Крыша для пристройки к дому: Крыша пристройки к дому: разновидности, нюансы сооружения, вариации

Содержание

трехскатная крыша на пристройке к дому

Содержание статьи

Внешняя привлекательность и функциональность трехскатной крыши

Стильным завершением строительства частного дома станет трёхскатная крыша, широко используемая застройщиками при реализации уникальных дизайнерских задач. Безупречное сочетание большого запаса знаний, современных стройматериалов и точности исполнения гарантирует создание потрясающей кровли.

Основные элементы трёхскатной конструкции

Трёхскатная крыша отличается от двускатного варианта соединением между собой двух накосных стропильных ног и конька, то есть трёх составляющих, в одной точке. Качественная сборка такой сложной структуры может быть выполнена только профессионалами. При самостоятельном монтаже важно соблюдать последовательность этапов укладки следующих элементов:

    Кровельные скаты. Представлена эта конструкция одним фронтальным скатом, внешне напоминающим равносторонний треугольник, и двумя трапециевидными скатами. Для формирования угла наклона после соответствующих расчётов или получения консультации от производителя кровельного покрытия закладывается каркас — это рядовые и накосные стропила, нарожники и вспомогательные опоры крыши.

В трёхскатной кровле вместо одного из фронтонов применяется наклонный элемент, похожий по конструкции на скат вальмовой крыши

Тип обрешётки зависит от применяемого кровельного покрытия

Мауэрлат укладывается только в кирпичных зданиях и постройках из бетонных блоков, в деревянных домах его функции выполняет последний венец каркаса

Кровельный свес защищает лицевую поверхность дома от избыточной влаги

Водосточные желоба отводят влагу, стекающую с кровельного покрытия, в водосборные воронки и трубы

Особенность трёхскатной крыши заключается в сложности создания проекта и трудоёмкости строительных работ, поэтому для самостоятельных застройщиков без большого опыта качественное устройство конструкции не представляется возможным.

Лучше доверить этап проектирования и расчёта квалифицированному специалисту.

Особенности возведения трёхскатной крыши

Вспомогательные помещения могут пристраиваться разными способами, но их крыша должна плотно прилегать к основному зданию и иметь уклон для отвода осадков с кровельного покрытия. Крышу дополнительного помещения следует строить максимально приближённой к дизайну дома, кровельный материал тоже укладывается в едином стиле.

Конструктивное решение и дизайн кровли на пристройке выбирают таким же, как и на основном здании

Оригинально смотрится крыша с тремя скатами, когда два из них соединяются в одном коньке, а третий скат — равносторонний треугольник крепится к этой конструкции. В этом случае важно учесть ветровую нагрузку.

Особенности устройства трёхскатной крыши во многом зависят от типа строения. Например, если это пристройка, то одна из сторон крыши надёжно фиксируется к несущей стене основного здания. При этом необходимо тщательно гидроизолировать стык, чтобы крыша не подтекала. Однако отдельно для пристройки трёхскатная крыша используется довольно редко, поскольку она слишком сложна в исполнении.

Увидеть трёхскатную крышу можно и над крыльцом. Несмотря на то что навес над крыльцом сложно назвать полноценной крышей, требования к надёжности всё равно довольно строгие. Крыша над крыльцом может быть навесной или опорной, хотя именно трёхскатная конструкция ввиду определённой массы должна стоять на опорах или стойках.

Уместно смотрится трёхскатная крыша и над террасой. Особенностью данной постройки является наличие застеклённой стенки. Но сам процесс возведения крыши ничем не отличается от монтажа крыши на доме.

Материалы, необходимые для работы

На практике обустройство трёхскатной крыши встречается достаточно часто, что объясняется удобством строительства кровельной конструкции для любых пристроек к основной коробке здания, например, террасы, гаража или летней кухни. Такая крыша станет отличным навесом над крыльцом.

Трёхскатная крыша должна быть прочной и надёжной, поэтому рассчитывать степень жёсткости её элементов следует в специально разработанных для осуществления таких операций программах.

Для стропильных ног рекомендуется выбирать доски сечением 50*150 или 100*150 мм, причём укладывать их нужно узкой стороной вниз, что позволит предупредить провисание системы. Чем больше нагрузка на стропила (у трёхскатной крыши она самая большая на накосные стропила), тем большим должно быть сечение. Для крыши лучше использовать доски из хвойных пород дерева, поскольку именно этот тип материала способен выдерживать значительные нагрузки.

Если брус необходимых размеров отсутствует, можно использовать две доски, сбитые друг с другом по широкой стороне

Определённые требования предъявляются и к материалу для мауэрлата, лежней и стоек. Для них рекомендуется выбирать квадратный брус с сечением 100*100 мм или 150*150 мм.

Для изготовления трёхскатной крыши (для дома 4*8 м с высотой дома 3,5 м) необходимо приготовить:

  • брус для опорных стоек — 2 штуки;
  • укороченные стропила — 20 штук;
  • полноразмерные стропила — 14 штук;
  • брус опорного стропила для вальмы — 1 штука;
  • полноразмерные стропила для вальмы — 11 штук;
  • доски для обрешётки — 135 м.

Площадь такой крыши составляет 172 м 2 . Рассчитать её довольно просто:

  • скаты имеют форму трапеции, площадь этой фигуры рассчитывается по формуле (a+b)/2*h, где a и b верхняя и нижняя стороны ската, h — высота крыши;
  • вальма имеет форму треугольника, площадь которого равна a/2*h, где a — нижняя сторона вальмы, h — высота крыши.

Какие элементы используются в сборке стропильной системы

Трёхскатная крыша частично напоминает вальмовую и двускатную конструкции, которые рационально соединены в единую систему и способны выдержать большую нагрузку под тремя скатами.

Трёхскатная крыша объединяет элементы двускатной и вальмовой кровель

Основными элементами стропильной системы выступают:

  1. Мауэрлат — изготавливается из бруса сечением 10×10 см либо 15×15 см и служит опорой, к которой крепятся стропильные ноги. Мауэрлат устанавливается по внешним стенам дома.
  2. Лежень — его назначение и способ укладки сходны с мауэрлатом, единственным отличием является место установки — не опорные стены, а внутренняя перегородка, куда ставятся вертикальные стойки наслонных стропил.
  3. Коньковый прогон — деревянный брусок, укладываемый на соединение стропил в верхней части с опорой к стойкам под коньком.
  4. Подконьковые стойки — деревянные опорные балки, используемые для поддержки конька трёхскатной конструкции и распределения нагрузки на стены и фундамент здания.
  5. Стропильные ноги — доски толщиной 5×15 см, которые выполняют поддержку трапециевидных кровельных скатов. Верхняя часть стропил соединяется с коньковым прогоном, а нижняя — с основой кровельной конструкции (мауэрлатом).

Стропильная система трёхскатной кровли включает в себя элементы обычной двухскатной, а также вальмовой конструкции

Шпренгельная ферма ставится при большой длине треугольного ската для поддержки диагональных стропил

Сборка стропильной системы трёхскатных кровель выполняется из большого набора элементов. По мере увеличения площади конструкции требуется её надёжное укрепление, что значительно усложняет монтаж всей системы. Всевозможные подпорки и рёбра жёсткости сокращают полезную площадь подкровельного пространства, это следует учесть при планировании его обустройства в качестве жилого помещения.

Из-за большого количества дополнительных опорных элементов кровельного каркаса полезная площадь подровельного пространства может уменьшиться

Все пиломатериалы во время эксплуатации будут подвержены воздействию влаги, поэтому по мере готовности основной конструкции проводится полная обработка элементов антисептиками, а для предотвращения возгорания — ещё и огнеупорными составами. После полной сборки каркаса крыши можно приступать к монтажу кровельного материала, не забывая о предварительной укладке гидроизоляционного слоя, листов утеплителя и пароизоляционной мембраны.

Варианты устройства стропильной системы

Строительство частных домов предполагает возможность выбора будущими владельцами планировки здания, что служит главным фактором при сооружении стропильной системы. Так, в зависимости от того, какие ставятся опоры и сколько их потребуется, конструкция может быть двух видов:

    Висячая система стропил — целесообразна при отсутствии несущей стены-перегородки. Когда посередине коробки нет никакой поддержки, то установка стропильных ног выполняется только к внешним стенам, что подвергает их высокой распирающей нагрузке. Стабилизировать систему следует дополнительными кровельными элементами, выступающими своего рода утяжелителями. Своими руками собрать висячую конструкцию практически невозможно.

На висячие стропила действует большая нагрузка, поэтому их усиливают горизонтальными рёбрами — ригелями и затяжками

Наслонная система стропил предполагает наличие промежуточной опоры в виде несущей стены или укреплённого конькового прогона

Высокая надёжность и максимальная устойчивость является первопричиной выбора наслонной стропильной системы опытными кровельщиками при сооружении трёхскатной крыши. Этап расчёта и проектирования проходит намного быстрее и легче, нежели в других случаях. Сборка кровельного каркаса возможна как из дерева, так и из металлических опор. При выборе второго варианта рекомендуется отдать предпочтение стальным уголкам. Но в целях экономии, как правило, для монтажа применяют древесину.

Этапы строительства трёхскатной крыши своими руками

Соорудить трёхскатный каркас можно самостоятельно, если чётко соблюдать последовательность всех этапов работы.

    Установка и крепление мауэрлата. Выбор схемы монтажа и варианта крепления конструкции полностью зависит от того, какой материал использовался при закладке здания. Так, газосиликатные или кирпичные стены перед установкой мауэрлата оборудуются армированным бетонным поясом, в стяжке которого прокладывают несколько металлических шпилек. В случае с деревянным домом для установки опорного бруса в качестве крепёжных элементов выступают анкерные болты, устанавливаемые в верхние венцы сруба. Для гидроизоляции стыков между стенами и мауэрлатом прокладывают слой сложенного вдвое рубероида. Крепёжные шпильки прокладываются в местах врезки стропильных ног. Для устойчивости конструкции мауэрлат фиксируется с помощью анкерных болтов либо арматурных скоб, вбиваемых в деревянные доски и пробку.

К каркасу дома, построенного из заливных бетонных материалов, мауэрлат крепится при помощи шпилек с резьбой

Положение оядовых стропильных ног определяют по шнуру, натянутому между крайними стропильными фермами

Установка диагональных стропильных ног считается самой сложной операцией при монтаже трёхскатной кровли

Кобылки служат для удлиннения стропил при формировании кровельных скатов

Особенности укладки кровельного материала на трёхскатной крыше

Прежде чем приступить к работе с покрытием, проводится подготовка конструкции:

  1. Создаётся гидроизоляционный слой. Для этого рулон изоляционной плёнки раскатывается на ровной поверхности и нарезается полосками нужных размеров. Затем плёнка крепится к стропилам строительным степлером так, чтобы каждый последующий слой на 10–15 см накладывался поверх предыдущего.
  2. На готовую гидроизоляцию монтируется контробрешётка, для чего подойдут тонкие рейки, и сама обрешётка. Если крыша будет покрываться металлочерепицей или профлистом, то можно сделать решётчатую обрешётку, в случае с мягкими кровельными полотнами должна использоваться только сплошная конструкция.

При формировании обрешётки под установку кровельного покрытия необходимо уложить слои паро-, гидроизоляции и утеплителя с соблюдением всех требуемых вентиляционных зазоров

Укладка покрытия осуществляется снизу вверх с нахлёстом каждого отрезка или листа минимум на 10 см. Места соединения, стыков и углов обязательно герметизируются специальными средствами, например, силиконовым герметиком. Крепёжные изделия допускаются только те, что идут в комплектации к самому кровельному материалу. Это могут быть гвозди для кровельных работ либо оцинкованные саморезы. На концах таких крепежей есть каучуковая шляпка, которая расплющивается при вбивании в материал и надёжно защищает место крепления от протечек.

Таким образом, несмотря на продолжительность, сложность выполнения сборки трёхскатной крыши и большой расход материалов, при соблюдении всех этапов работы конструкция получится не только внешне привлекательной, но и прослужит многие годы, защищая от непогоды жильцов дома.

Разновидности крыш пристроек к дому: подбор конструкции

Загородные застройщики «ненасытны» в своих притязаниях на увеличение площади дома. То им не хватает зоны отдыха, и тогда у дома появляется пристройка в виде террасы или веранды, то им некуда поставить автомобиль, и тут же вырастает впритык к дому гараж. Но тема этой статьи не о пристройках, а о крышах пристроек к дому. Будем с ними разбираться, то есть расскажем, каких форм они бывают, какие материалы для их сооружения используют, и как строят эти крыши.

Сложная конструкция крыши над пристройкой

Разновидности крыш пристроек

Перед тем как перейти к разбору кровельных конструкций, которые сегодня используют для сооружения крыш пристроек, необходимо обозначить основные их элементы. Не будем вдаваться сильно в особенности каждого элемента, на фото ниже они четко обозначены, просто отметим основные из них, которые в конструкции кровли присутствуют в обязательном порядке. Это:

стропила, несущие основную нагрузку крыши о формирующие ее скаты:

мауэрлат, равномерно распределяющий нагрузки от стропильных ног на стены здания;

коньковый прогон, который формирует конек крыши и удерживает на себе верхние концы стропил.

Сразу отметим, что в срубе функции мауэрлата выполняет верхний венец постройки, в каркасном доме верхняя обвязка. Что касается конькового прогона, то его устанавливают в системе наслонных стропил.

Элементы кровельной конструкции

Итак, с элементами крыши разобрались, переходим к их разновидностям.

Начнем с того, что крыша над пристройкой к дому выбирается по двум критериям:

В зависимости от конструкции стропильной системы основного дома, к которому пристройка пристраивается.

Как расположена пристройка относительно дома.

Что касается места расположения, то пристройку обычно возводят с фасада здания или с одного из его боков.

Теперь, что касается форм кровельной конструкции пристраиваемого помещения.

Односкатная крыша

Этот тип крыши является среди загородных застройщиков самым популярным, потому что эта конструкция самая простая и самая дешевая. Но необходимо отметить, что односкатные кровли представлены в разных вариациях.

Первый вариант показан на фото ниже. Здесь отчетливо видно, что это просто стропильные ноги, одним концом упирающиеся в стену пристраиваемого помещения. Второй конец может быть закреплен к стене основного дома или под них монтируют стойки, которые сами упираются в балки перекрытия.

Односкатная крыша пристройки

Особенность этой конструкции – формирование холодной кровли, поэтому ее чаще возводят над нежилыми помещениями типа гараж, веранда или какой-то хозблок. Все дело в том, что объем чердачного помещения под такими кровлями небольшой. Его редко когда используют. Именно такая односкатная крыша возводится над открытыми террасами, пристраиваемыми к основному дому. В этом случае кровельная система может не покрываться кровельным материалом. Но так как российский климат – это большое количество осадков, то крыши даже открытых зон отдыха кроют.

Открытая терраса с односкатной крышей На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования и ремонта кровли. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Совершенно другой вариант односкатной крыши, когда стоит задача пристроить к дому помещение, которое будет использоваться под жилье. Здесь другие требование к конструкции стропильной системы, где обязательно проводятся теплоизоляционные мероприятия. Как один из вариантов – конструкция, показанная на нижней фотографии.

Обратите внимание, что, по сути, один из скатов крыши дома переделывают так, чтобы он собой закрывал и пристройку. То есть общая крыша становиться ассиметричной. Но при этом она сохраняет все качества утепленной кровельной конструкции, под которой организуется чердак.

Переделка стропильной системы заключается в том, что стропила просто удлиняют досками, которые по сечению совпадают с сечением стропильных ног. А затем все их укладывают нижними концами не стену пристройки. Обязательно под каждую стропильную ногу устанавливают опорную стойку: брус, доска, сдвоенная доска.

Односкатная крыша, объединяющая дом и пристройку

Вообще, вариант, показанный на верхней фотографии, очень интересен. Реконструируемый скат можно не трогать. То есть приобрести новые стропила и провести их монтаж, не затрагивая старый скат. Единственное – придется демонтировать несколько участков кровельного материала у конькового прогона, для установки новых стропильных ног.

Но необходимо отметить, что проведенная таким образом реконструкция крыши требует проведения расчетов. Ведь увеличивается нагрузка от монтажа удлиненных стропил. Соответственно увеличивается площадь ската, а это измененные снеговые нагрузки. И все это скажется на внешней фасадной стене пристройки. Поэтому на основе проведенных расчетов и надо проводить закупку стройматериалов, из которых возводится пристройка и стропильная система нового ската.

Двускатные кровли пристроек

Сразу надо оговориться, что это не самый популярный вариант. Его сложно привязать к стропильной системе основного дома. Чаще пристройка с двускатной крышей – это кровельная конструкция, один фронтон которой примыкает к стене главного здания. На фото ниже как раз такой вариант показан.

Пристройка к дому с двускатной кровельной конструкцией

Но надо отдать должное, что из всех двускатных кровельных конструкций этот самый простой. Потому что собирается он, как отдельный элемент. То есть не привязанный к кровле дома. Отсюда и простота сооружения. Как это делается:

проводят монтаж мауэрлата;

на стойки вдоль пристроенного помещения, которые монтируют на балку перекрытия, устанавливают коньковый прогон;

поперек конька устанавливают стропила;

проводят укладку и крепление кровельного материала, подшивают фронтон и потолок.

А так как пристройка – сооружение небольшое, то и расходы на ее крышу будут минимальными.

Хотелось бы обратить внимание на тот факт, что такой кровлей можно покрывать пристройки, сооруженные и с фасада дома, и с его торцов. При этом пристраиваемое строение не обязательно должно располагаться точно посередине стены главного здания. На фото ниже такой вариант показан.

Пристройка, смещенная относительно середины стены дома

Второй вариант кровельной конструкции в два ската – это продолжение крыши основного дома. На самом деле эта конструкция не намного сложнее предыдущих. Просто на нее придется затратить столько же пиломатериала, сколько и на крышу основного дома. В конечном результате получается общая крыша: и над домом, и над пристройкой.

Третий вариант – двускатная крыша, возведенная над пристройкой так, что она вклинивается в кровельную конструкцию дома со стороны ската. То есть получается пристройка к дому с ломаной крышей в плане общей конструкции.

Общая ломаная крыша над домом и пристройкой Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про установку крыши на балконе: разновидности конструкций и цены + примеры на фото.

И последний вариант с двускатными крышами – это общая кровельная конструкция. Обычно это сооружение возводят, если к основному дому пристраивают несколько помещений, которые в купе формируют практически одну постройку, равную дому. То есть старую крышу демонтируют полностью, проводят расчеты, делают проект, в котором конек формируется на стыке двух построек: старого дома и пристройки. После чего новое здание покрывают одной крышей. По сути, получается как бы вариант с односкатной крышей пристройки, только возводят симметричную кровлю.

Вальмовые и полувальмовые кровли

Вальмовые формы крыш для домов с пристройкой считаются одними из сложных. В них большое количество элементов и узлов, соответственно и расходом на покупку стройматериалом немало. При этом многие элементы подгоняются строго по размерам, что гарантирует большое количество отходов.

На фото ниже показан проект вальмовой крыши, в котором конек крепится к стене основного здания. Крепление обычно проводят на специальные металлические кронштейны или на стойки, но с дополнительным креплением к стене анкерами.

Необходимо понимать, что вальмовая крыша состоит из разных скатов, которые отличаются друг от друга формой. Два из них – это треугольники, два остальных – трапеции. В проекте, показанном на фотографии, трапециевидный скат является фасадным, два треугольных боковыми. При этом второй скат в виде трапеции отсутствует, потому что крыша сооружается над пристройкой, а значить, чего-то не должно хватать.

Пристройка, покрытая вальмовой конструкцией Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про правильный контроль за ходом строительства — технадзор.

Шатровые крыши

Этот вариант крыш для пристроек используется очень редко. Он не только сложен. Есть в кровельной системе пристраиваемого помещения одна точка – коньковый узел, который крепят к стене здания. И именно в этой точке самые большие нагрузки на стену и фундамент дома. Поэтому очень часто под коньковый узел кровли устанавливают опорную стойку из бруса или сложенного кирпича (блоков).

И этот элемент в дизайне пристройки придется в дальнейшем как-то обыграть. Ведь это выступающая часть. Она выполняет чисто технологические функции и никакой дизайнерской нагрузки не несет.

Шатровое покрытие пристраиваемого помещения

Итак, мы рассмотрели все кровельные конструкции, которые сегодня сооружают над пристройками. Выбор на самом деле большой. Из всех предлагаемых вариантов чаще выбирают упрощенные конструкции, на которые требуется минимальные расходы. Но, как показывает практика загородного строительства, не все застройщики идут по пути экономии. Все дело в том, что переход крыши на пристройку – самое уязвимое место в плане образования протечек.

Полезные советы

Нельзя считать, что кровля над пристройкой – это какая-то другая конструкция. Это обычная крыша со всеми известными деталями, элементами, узлами и крепежами. При ее сооружении придется сделать расчеты на предмет определения нагрузок. Ее также утепляют, формируют и сооружают. Единственное, что случается часто, эта конструкция по размерам меньше кровли основного дома. Во всем остальном это традиционный вариант строительства.

Поэтому обращайте внимание вот на эти нюансы:

кровельный материал пристройки должен быть точно таким же, как у крыши дома;

все деревянные элементы конструкции обрабатывают антисептиками и антипиренами: первый борется с плесенью и грибками, второй увеличивает огнестойкость сооружения;

кровельный материал выбирают с учетом угла наклона скатов;

минимальный размер сечения бруса под мауэрлат – 150х150 мм;

минимальный размер сечения стропильных ног – 150х50 мм.

Заключение по теме

На самом деле надо отметить, что предлагаемых конструкций кровель для пристраиваемых помещений к основному дому немало. Относиться к пристраиваемым крышам надо так же, как и к кровельным системам зданий и сооружений. Здесь нельзя идти по пути экономии строительных материалов. Ведь кровли над пристройками подвергаются тем же нагрузкам, что и любые крыши.

Устройство трехскатной крыши: расчеты и основные элементы

Часто в сети можно встретить запрос «трехскатная крыша дома». Однако не все понимают, что подобная конструкция является актуальной скорее не для всей коробки здания (не для домов полностью), а для её пристроек. И если такую крышу укрыть идентичным с основной кровельным материалом, то в итоге дом будет смотреться оригинально и витиевато. Все о трехскатной кровле в подробностях в материале ниже.

Крыша треугольная: определение

Стоит знать, что треугольная крыша — это своеобразная вальмовая конструкция стропильной системы. То есть у неё имеются два ската в форме трапеции и всего один (в отличие от крыши-конверта) скат в форме треугольника. Он и называется вальмой. Вторая треугольная часть подобной конструкции отсутствует, поскольку такой скелет крыши возводят над пристройками к дому. То есть имеется его примыкание к основной торцевой стене здания. В результате вторая вальма такой крыше просто не нужна.

Назначение треугольной крыши

Чаще всего такую конструкцию кровельного пространства используют над различными пристройками к дому, такими как:

  • Веранда;
  • Терраса;
  • Крыльцо;
  • Гараж;
  • Зимний сад;
  • Вспомогательная территория (котельная и прочие пристройки).

Основная роль такого перекрытия кроме защиты от осадков — декоративная. То есть, при условии использования того же кровельного материала, что и на основной крыше, треугольная вальмовая кровля будет представлять собой органичное дополнение к архитектурной задумке дома.

Элементы каркаса треугольной крыши

Так же как и стропильная система вальмовой конструкции, скелет трехскатной крыши выполняется из набора таких элементов:

  • Мауэрлат . Деревянная обвязка пристройки, которую укладывают на специальные строительные шпильки. При этом важно не забыть простелить слой гидроизоляционного материала под дерево мауэрлата.
  • Коньковый прогон . Является верхней точкой опоры любой крыши. Именно на коньковый брус опирают стропильные ноги.
  • Диагональные стропила . Деревянные элементы каркаса, которые монтируют под углом к коньковому брусу. В количестве двух штук, отходящих от конька в виде лучей и упирающихся на мауэрлат, они образуют своеобразный треугольник, основанием которого является дерево мауэрлата по торцевой стене пристройки.
  • Центральное стропило . Элемент каркаса, который отводят по обеим сторонам конька перпендикулярно его длине. Таких фрагментов должно быть 4 штуки. Причем два из них будут выполнять роль диагональных стропил в задней (торцевой) части крыши, которая упирается в стену дома.
  • Промежуточные стропила . Устанавливают между центральными с шагом 40-70 см в зависимости от финишного кровельного материала.
  • Нарожники (короткие стропила) . Устанавливаются между двумя диагональными стропилами по вальме и между ними же и центральными стропилами по трапециевидной части крыши. То есть, верхний конец таких ног каркаса стыкуют с угловыми стропилами, а нижний — с мауэрлатом. Причем эти ноги должны быть расположены строго параллельно центральным ногам по трапеции, и строго перпендикулярно протяженности мауэрлата по вальме. То есть, чем ближе к углам дома, тем короче будут эти ноги.
  • Раскосины . Деревянные брусовые элементы, которые используют для усиления жесткости конструкции. Монтируют их под углом по отношению к укрепляемому элементу.
  • Шпренгель . Деревянный брусовый элемент, который укладывают по внутренним углам мауэрлата для увеличения его жесткости.
  • Вертикальные стойки . Служат опорами для конькового бруса и упираются в деревянный прогон.

Важно: чтобы все элементы каркаса были максимально жесткими, их нужно усиливать металлическими стальными скобами, уголками и пр. А перед монтажом крыши желательно все деревянные её фрагменты обработать антисептиками и антипиренами. При этом для изготовления всех фрагментов скелета крыши лучше использовать брус или доску влажностью 16-20%. При большей влажности дерево начнет со временем усыхать, что приведет к проседанию конструкции, и её возможному разрушению.

Расчеты трехскатной крыши

Если вы не знаете, как сделать треугольную стропильную систему, то в первую очередь нужно произвести расчет всех элементов каркаса по длине и толщине, а также высчитать нагрузку на всю стропильную систему. Как правило, расчеты должен вести опытный архитектор, который определит уровень угла скатов и соответственную ветровую или осадочную нагрузку на крышу. Но здесь стоит знать, что основной особенностью такой конструкции является её частичная защита от ветра независимо от углов скатов. А вот уровень снеговой нагрузки стоит учитывать по всем правилам.

Здесь стоит знать, что согласно СНиП, нагрузка снежных осадков на крышу составляет 180 кг/м2. Если же это снежный лежалый наст — то уже 400 кг/м2. То есть, все части стропильной системы должны иметь достаточное сечение для выдержки нагрузки и должны быть усилены раскосинами.

Важно: если угол уклона скатов такой крыши будет выше 50-60 градусов, то снежную нагрузку в расчет можно не брать.

Совет: на угловые (диагональные) ноги каркаса будет ложиться максимальная нагрузка. Поэтому эти элементы скелета трехскатной крыши террасы, веранды или крыльца должны быть максимально прочными. Как правило, в этих целях используют сращенный по толщине брус или доски сечением 100х50 мм.

Основные нюансы монтажа треугольной крыши

При возведении треугольной кровельной конструкции следует придерживаться таких правил:

  • Стропила лучше всего монтировать методом врубки. То есть, делать в них специальные выпилы по форме конька и мауэрлата.
  • Врубки в самом мауэрлате делать запрещено. Это ослабляет конструкцию.
  • Глубина вреза в основании стропила не должна быть больше, чем четверть его сечения.
  • Обязательно делать свес для карнизной защиты стен от осадков. Для этого выступ стропильных ног за пределы стен пристройки должен составлять не менее 50 см.
  • Все узлы соединения стропильной системы должны быть соединены надежно. При этом угловые стропила и конёк соединяются методом подрезки первых и стыкования их на консоли под углом исключительно 90 градусов.

Устройство трехскатной крыши

Итак, приступим к монтажу трёхскатной крыши. В первую очередь стоит произвести разметку по основанию пола и мауэрлата, чтобы в дальнейшем все элементы каркаса монтировать без смещения. Для проведения измерительных и меточных работ лучше использовать не рулетку, а специальную мерную рейку, сделанную из фанеры. Так погрешностей в разметке будет меньше. Разметку делают в соответствии с имеющимся чертежом. То есть, сначала от центральной оси торцевой стены прокладывают прямую линию, параллельную двум длинным стенам пристройки. На ней отмечают длину конькового бруса. Здесь же на этой линии и параллельно на мауэрлате намечают точки расположения всех стропильных ног. Теперь можно приступать к монтажу каркаса.

  • Сначала на уложенный прогон устанавливают две вертикальные стойки, одна из которых будет упираться в стену дома. Ее можно дополнительно прихватить специальными скобами или шпильками.
  • На укрепленные раскосинами стойки укладывают коньковый брус.
  • От бруса по обе его стороны устанавливают центральные стропила, формируя, таким образом, своеобразные фермы. Ноги лучше стыковать не внахлест, а методом среза бруса под углом и его соединения встык.
  • После установки центральных ног монтируют угловые. Их отводят строго к углам пристройки и при этом стыкуют также встык, а не внахлест.
  • Здесь же от конька нужно протянуть центральное стропило к основанию вальмы-треугольника.
  • И, наконец, остаётся установить все промежуточные и короткие ноги. Их шаг может зависеть от желания мастера сделать в мансардном подкровельном пространстве окно.

Остается обшить получившийся каркас крыши для пристройки к дому обрешеткой, уложить на него кровельный пирог и финишное кровельное покрытие. Теперь крыша с тремя скатами полностью готова.

Совет: если вы сомневаетесь в собственных силах при возведении такой конструкции, то лучше заручиться поддержкой и советами профессионалов.

Пристройка к дому своими руками

Без предварительного получения разрешительной документации пристройка к дому своими руками является незаконным увеличением площади жилища. Она не может узакониваться по факту, если нарушает интересы соседей, построена из материалов, не удовлетворяющих нормам СНиП, находится вблизи подземных коммуникаций. Оптимальным решением является оформление до начала работ с предварительным проектированием специалистами.

Проектирование нового помещения

Согласно действующему законодательству, пристройка к дому своими руками – это любое жилое, функциональное помещение, лоджия или балкон. Любая комната (от зимнего сада до дополнительной спальни) попадает под это определение. Обязательными элементами пристроя являются:

  • фундамент
  • стены

В отличие от основного здания, здесь могут отсутствовать перекрытия, кровля может иметь несколько конструктивных решений:

  • примыкание к скатам эксплуатирующейся крыши – к существующей стропильной схеме добавляются новые фермы, узлы ендов, карнизных, ветровых планок

  • примыкание к фронтону – самый экономичный из всех возможных вариантов

  • общая с основной крышей стропильная система – разбирается примыкающий к пристройке скат, изменяется стропильная ферма, конструкция укрывается единым кровельным пирогом

  • независимая конструкция – при увеличенной этажности здания кровля примыкает к стене, опирается на собственные силовые конструкции

Фундамент постройки не рекомендуется присоединять к существующему основанию. Конструкции эксплуатируются при разных нагрузках, деформационный шов предотвращает разрушение кровли, стен при возможных подвижках грунта.

Дверные, оконные проемы в капитальных стенах жилища при необходимости изготавливаются по особой технологии:

  • на уровне перемычки стена штробится с двух сторон на треть толщины
  • в штробы заводятся металлические балки (швеллер либо двутавр)
  • металлоконструкции стягиваются шпильками, образуя надежную перемычку
  • под ними разбирается существующая кладка

На этапе проектирования важно выбрать рациональное сочетание функциональности, экстерьером новых фасадов. Новое помещение не должно затруднять доступ к коммуникациям, проходящим по участку. Разновысокие конструкции увеличивают снегозадержание, дополнительные нагрузки от снежных мешков необходимо учесть в прочностных расчетах элементов.

Изготовление фундамента пристройки

При увеличении рабочей площади эксплуатируемого здания по горизонтали экономически невыгодны плитные, ленточные фундаменты глубокого залегания. Оптимальными вариантами являются конструкции следующих типов:

  • мелкозаглубленная лента МЗЛФ – снижает бюджет строительства вдвое

  • сваи – буронабивные, винтовые, с ростверком по их оголовкам

  • столбы – только на непучнистых плотных грунтах с достаточной несущей способностью

Во всех перечисленных способах пристройка к дому своими руками обойдется дешевле. При выборе столбчатого, свайного основания придется дополнительно защитить нижнюю часть конструкции, не имеющую контакта с поверхностью, от промерзания. Для этого подойдет цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя (базальтовая вата или экструдированный пенополистирол), закрепленный по аналогии с вентилируемым фасадом в ячейках обрешетки.

Из какого материала сделать стены пристроя?

Перед тем, как сделать пристройку к дому, следует рационально подобрать материал стен. В каркасной, панельной технологии это обычно сэндвич:

  • пенополистирол или каменная вата между листов ОСП
  • наружная гидроизоляционная пленка (ветрозащита)
  • внутренняя пароизоляционная мембрана

Более дорогим способом является кладка из облегченных блоков (пенно, газобетон). При выборе пенобетонных блоков рядовому застройщику, обычно не имеющему практики строительных работ, специального образования, следует учесть особенности этого материала:

  • в 90% случаев сетью трещин покрываются стены из самого качественного пенобетона
  • поэтому, фасады придется оштукатуривать специальными составами по армирующей сетке

  • либо изготавливать системы мокрых, вентилируемых фасадов для качественного декорирования экстерьеров

Это обусловлено структурой пенобетона, трещины не являются сквозными, не снижают прочностных характеристик. Кроме того, пенно, газобетон слабо удерживают закладные детали, крепеж, поэтому, мауэрлат требует тщательной фиксации следующими способами:

  • обвязка мауэрлата проволокой, заложенной в кладку не менее, чем на 2 ряда от верхнего
  • установка шпилек с закладными пластинами под верхним рядом (в блоках сверлится отверстие для шпилек по месту при изготовлении кладки

Стены из вспененных бетонов имеют недостаточную прочность для тяжелых кровельных материалов (сланцевые, керамические, цементно-песчаные черепицы). Постройку лучше укрывать гибкой или металлической черепицей, ондулином, профнастилом.

Изменение стропильной системы

Перед тем, как сделать пристройку к дому, следует тщательно спроектировать, рассчитать конфигурацию, прочность элементов стропильных ферм, выбрать верный шаг при их размещении на мауэрлате. При одинаковой высоте стен фермы могут опираться на существующие силовые конструкции. Стропила низких пристроев к двухэтажным коттеджам рекомендуется опирать на колонны, расположенные возле существующих стен.

В 50% случаев демонтируется один существующий скат крыши, демонтируются ноги стропильных ферм. После чего, эти элементы заменяются новыми, большей длины. В другом случае после разборки кровельного пирога эксплуатируемые стропила остаются на месте, к ним примыкает односкатная кровля над новой комнатой. Для усиления стропильной системы рекомендуется усиливать существующие стропила стойками.

Самым сложным в этом варианте является поиск кровельного материала, полностью идентичного тому, что было использовано ранее. Обычно, профнастил, металлочерепица выцветают со временем, производитель может прекратить выпуск кровельной облицовки с профилем, который был установлен изначально. Полная замена кровли вызывает значительный перерасход бюджета строительства.

Каркасная конструкция пристройки

Основной задачей при горизонтальном увеличении рабочего пространства является снижение бюджета строительства. Оптимальным вариантом является пристройка к дому из бруса, обеспечивающая преимущества:

  • каркасная конструкция – отсутствие земляных работ за счет выбора винтовых свай, утеплитель внутри стены, снижение расходов на облицовку фасадов (ОСП обладает самодостаточным дизайном)
  • фахверковая технология – снижает расход бруса, стены могут собираться из материалов с низкой жесткостью, прочностью, так как, не являются несущими, все нагрузки воспринимает каркас

В последнем варианте у застройщика появляется возможность панорамного остекления, при котором существующий ландшафт становится частью интерьера, повышается качество экстерьеров.

Стандартная каркасная технология не обеспечивает достаточную прочность каркаса, поэтому, стойки, горизонтальные перемычки из бруса следует обшивать конструкционными материалами, имеющими достаточную жесткость (плиты ОСП, влагостойкая фанера, обрезная доска).

В обоих случаях может использоваться деревянный, металлический ростверк по винтовым сваям, снижающий бюджет строительства в 3 – 2 раза. При использовании пристроя в качестве жилого помещения коммуникации легко прячутся внутри стен, повышая дизайн интерьеров, увеличивая рабочее пространство.

Каркасная конструкция может жестко крепиться к существующим стенам либо примыкать к ним через деформационный шов. В последнем случае необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию узлов примыкания для предотвращения мостиков холода.

Конструкционной прочности бруса достаточно для веса легких кровельных покрытий (металлочерепица, ондулин, профлист, гибкая черепица), натуральную черепицу сланцевую кровлю лучше не использовать.

Пенобетонные стены пристройки

При выборе материала стен пристройки необходимо учитывать ресурс силовых конструкций основного здания. Например, пристройка к дому из пеноблоков при кирпичной, блочной кладке несущих стен обеспечит одинаковый ресурс, ремонтопригодность. Для каркасных коттеджей лучшим решением станет аналогичная технология либо фахверк. Дома из СИП панелей проще увеличивать этим же материалом.

Специалистами рекомендована пристройка к дому из пеноблоков через деформационный шов, независимо от возраста эксплуатации:

  • незначительные подвижки грунта под основным зданием способны вызвать усадку основания, «зависание» пристроя
  • это вызовет дополнительные нагрузки, вплоть до разрушения стен
  • потребуется дорогостоящий ремонт фундаментов, декорирование фасадов

Высокое качество кладки пенобетонных блоков достигается использованием специальных сухих смесей вместо традиционного цементно-песчаного раствора. Швы получаются минимальными, отсутствуют мостики холода, внутренние стены, наружные фасады выравниваются меньшим количеством штукатурки, шпатлевки.

Армирование через 5 – 3 ряда является для пенобетона обязательным условием. Без армосетки в стенах неизбежно появятся сквозные трещины. Основным достоинством пенобетона является малый вес. Поэтому, допускается применение винтовых свай с мощным металлическим (двутавр либо швеллер) ростверком, приваренным к оголовкам.

В связи с невысокой прочностью пенобетона, существует ограничение по длине перемычек из этого материала – 1,75 м. При необходимости панорамного остекления, использования крупноформатных проемов рекомендуется заменять пенобетон газосиликатом, шлакоблоками, глиняным кирпичом или заливать перемычки по месту в съемную опалубку.

Пристройка из СИП панелей

Пристройка к дому из бруса СИП панелями значительно снижает бюджет строительства. Однако, для минимизации отходов кроя (СИП панели имеют стандартные размеры) следует проектировать конфигурацию, размеры помещения, ширину проемов, высоту подоконников с учетом используемого конструкционного материала. Основными секретами домостроения из СИП панелей являются:

  • винтовые сваи с деревянным ростверком – брус фиксируется в специальных оголовках нагелями или крупными гвоздями
  • перекрытия, обрешетка кровли из этого же материала – обеспечивается одинаковый ресурс силовых конструкций
  • скрытная разводка инженерных систем – коммуникации прячутся внутри панелей
  • рациональное расположение теплового контура – отсутствуют мостики холода, точка росы вынесена наружу (внутренние стены не могут запотеть)

Панели являются самонесущим конструкционным материалом, поэтому, брус, использующийся для их стыковки, не является силовым каркасом здания. Полная жесткость, прочность конструкции достигается лишь после монтажа последней панели.

Во всех перечисленных технологиях полностью отсутствует грузоподъемное оборудование. Пристройки редко бывают многоэтажными, поэтому, на самодельные леса расходуется минимум пиломатериалов (которые пригодятся впоследствии для чернового пола, обрешетки вентилируемого фасада или кровли). Узаконивать новое помещение лучше до начала работ, чтобы избежать демонтажа в случае отрицательного решения соответствующих органов.

Присоединяйтесь к обсуждению!

Нам было бы интересно узнать вашу точку зрения, оставьте свое мнение в комментариях 😼

Односкатная крыша пристройки к дому

Односкатная крыша любой пристройки к деревянному дому – один из наиболее простых вариантов покрытия, который вполне доступно соорудить собственноручно. Если отсутствует опыт подобного сооружения, можете применить на практике информацию, почерпнутую из статьи.

Самым большим достоинством, которым обладает крыша пристройки, выполненная, как односкатная, является легкость монтажа, простота изготовления и небольшие затраты на стройматериалы. Вместе с тем главным недостатком можно признать не слишком привлекательный вид, если сравнивать с иными вариантами скатных крыш, хотя это смотря на чей вкус.

Следующий недостаток – водосток выполняется на одну сторону, поэтому при большой площади, которую имеет односкатная у пристройки крыша, требуется достаточно мощная система водоотлива, способная справиться с приличным объемом воды. Именно поэтому такая крыша сооружают лишь на незначительных зданиях, типа пристройки к готовому дому, хозяйственной постройке или гаражу.

Жилому дому больше подойдет сложная крыша, в которой скомбинированы несколько односкатных конструкций, направлены во все стороны и смонтированные в разных уровнях. Причем каждая часть подобной крыши оборудуется, как обычная, самая простая односкатная конструкция.

Выбирая вариант, какой должна быть у пристройки крыша, следует четко представлять ее функциональные обязанности. Когда само сооружение будет «холодным», достаточной станет крыша пристройки с одним скатом, если желательно иметь обустроенный чердак, крыша у такой пристройки выполняется углового типа.

У любой пристройки крыша, состоящая из кровли на стропилах, возводится просто.

Подготовительные работы

Перед началом сооружения крыши для пристройки, если отсутствует готовый проект, требуется нарисовать эскиз и выполнить расчет необходимых углов наклона и размеров, а также подобрать правильный кровельный материал.

У односкатной крыши угол наклона определяется конструкцией здания, а также видом применяемого кровельного материала. Более маленький угол наклона потребует меньшего количества стройматериалов на сооружение. Однако при таком угле значительно ухудшается сток воды, появляется риск протечек на листовых стыках, возрастает нагрузка на поддерживающие кровлю стропила.

Оптимальными являются такие углы наклона:

  • Если применяется металлопрофиль, угол не должен иметь меньшее значение, чем 20º. Иначе скопившийся зимой снежный сугроб продавит кровлю.
  • Когда используется шифер или металлочерепица, рекомендуемый угол должен быть больше – от 25 до 40º. Если невозможно его обеспечить, потребуется тщательно выполненная гидроизоляция.

Материалы и инструменты

Чтобы соорудить односкатную крышу требуется запастись такими материалами, а также строительным инструментом:

  • Брус для опор, балок и стропил;
  • Доски или брус для обрешетки;
  • Ветровые доски, которыми зашиваются торцы и боковины;
  • Гвозди и саморезы https://harpoon.pro;
  • Шуруповерт, острый нож, ножовка, молоток и топор;
  • Кровельный материал.

Сечение бруса и его количество целиком зависит от рассчитанной длины стропил, веса кровли и расстояния между устанавливаемыми стропилами. Оно традиционно равняется величине около метра.

Важно: требуемое количество доски для обрешетки будет зависеть от кровельного материала и площади крыши.

Вся древесина заготавливается сухой, ее желательно заранее обработать антисептиком, чтобы предотвратить гниение.

Рассмотрим технологию возведения односкатной крыши, упирающейся на стенах в одном и разных уровнях. Каждый из вариантов используется часто на практике, они имеют определенные технологические особенности. Начнем сразу со второго случая.

Технология при стенах в разных уровнях

Чтобы соорудить односкатную крышу, когда стены имеют разный уровень, требуется, чтобы фасад был поднят выше, причем на высоту, которая бы обеспечивала необходимый угол наклона.

Стропила

Максимально горизонтально на стены укладывают из бруса мауэрлаты, к ним закрепляют стропила. К самим стенам мауэрлаты крепят гвоздями или скобами. Если стены каменные или кирпичные, крепеж выполняется стальными шпильками, которые бетонируют предварительно в стены. Можно использовать скрутки из стальной вязальной проволоки, соединяя их с заделанными в стены анкерами.

Сечение стропил и расстояние между ними зависит только от общей длины пролета, угла наклона и веса кровли. Шаг стропил традиционный – около метра. При сооружении подобной крыши собственноручно для стропил можно использовать не только брус, но и доски, а также круглый лес.

Сами стропила крепятся к мауэрлатам стальными скобами или гвоздями, хотя лучше применить оба варианта.

Свесы

Рассчитывая длину стропил, следует учитывать обеспечение требуемого их выступа за границы наружных стен. Причем такие свесы должны быть по обеим сторонам ската. Если отсутствует возможность обеспечить стропилами свесы, к ним необходимо прибить доски, именуемые «кобылками». Так можно обеспечить требуемую длину свесов. Она может быть любой, определяется длина архитектурными особенностями строения, необходимостью надежно защитить от влаги стены здания, но минимальное расстояние от конца свеса к стене должно иметь размер 20 см.

Сама конструкция крыши определяется ее уклоном, длиной перекрываемого сооружением пролёта, кровельным материалом, сечением обрешетки и самих стропил. При пролете шириной меньше 4,5 м отсутствует необходимость устанавливать для стропил вспомогательные опорные стойки, при большем размере пролета без них не обойтись, иначе возможна деформация конструкции от веса снега и самой кровли. Такие стойки монтируют на балки перекрытия, причем желательно их прибивать там, где расположены внутренние стены, а затем укрепить раскосами систему стропил.

Обрешетка

По полностью уложенным и тщательно закрепленным стропилам выполняется обрешетка, необходимая для поддержки кровельного материала. Ее устраивают, используя доску, толщина которой 3-4 см и брусков. Материал прибивается гвоздями строго перпендикулярно к стропилам.

Важно: выполняя обрешетку не обрезным материалом, следует предусмотреть, чтобы крайние доски были обрезными.

Шаг изготовленной обрешетки, особенности ее устройства и толщина зависят от вида заготовленного кровельного материала и его веса.

Гидроизоляция

Сейчас достаточно часто при возведении односкатных крыш применяют гидроизоляционную пленку. Такой материал можно крепить прямо к стропилам, выполняя его раскатывание в направлении поперек ската. Полотнища пленки укладывают внахлест, первым крепится степлером материал снизу, а следующие полотна поднимаются вверх с нахлестом.

После укладки гидроизоляционной пленки ее крепят рейками вдоль стропил. В такой ситуации обрешетка устраивается поверх продольных реек, тогда она обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства.

Устройство гидроизоляции особенно актуально, когда уклон односкатной кровли небольшой. Хотя это значительно усложняет работу, несколько повышая ее стоимость –затраты станут вполне оправданными.

Отделка

Завершив монтажа материала кровли, необходимо прибить в торцах ветровые доски или же металлические планки. Свесы можно подшивать доской, профнастилом, пластиковой вагонкой или иным материалом. Все зависит от его наличия и вида кровли, поскольку отделка должна с ней гармоничного сочетаться.

Технология при стенах в одном уровне

Работы следует начинать с укладки балок, выполняющих одновременно роль чердачного перекрытия. Их кладут на мауэрлаты, которые устанавливаются четко горизонтально. Под мауэрлаты кладут гидроизоляцию, а затем крепят их к стене шпильками, анкерами или проволокой.

Важно: когда поверхность пояса с армированием горизонтальная и ровная, балки можно монтировать непосредственно к стене, уложив только слой гидроизоляции.

Расстояние между балками и их сечение зависит от имеющейся длины пролета, а также веса кровли. Традиционно их укладывают через метр. Сверху необходимо выложить временный дощатый настил, чтобы облегчить передвижение при работе.

Поверх закрепленных балок монтируют вертикальные опоры со стороны, которая будет более высокой. Их устанавливаются строго по уровню, прикрепляя ко всем балкам, а затем закрепляя так временными раскосами.

После установки всех опор необходимо сверху на них закрепить верхний прогон. Именно на него будут в дальнейшем опираться стропила, поэтому он монтируется строго горизонтально.

Стропила

Сами стропила кладутся с таким же шагом, как и балки. Поверху они крепятся к обвязке гвоздями и скобами. Причем стальные скобы необходимо забивать в брус и стропила как раскоса между ними. Внизу стропила прибиваются непосредственно к балкам. Итогом должна получиться конструкция в виде нескольких прямоугольных треугольников.

Вполне можно не применять верхнюю обвязку, укладывая стропила непосредственно на опору и закрепляя их к ней. Только необходимо контролировать, чтобы уложенные стропила располагались на одинаковом уровне. Выполняется контроль шнуром, который натягивают между крайними ногами стропил. Также обязательно при этом укреплять стойки надежными раскосами. Хотя при наличии верхней обвязки получаемая конструкция станет более надежной.

Когда длина стропил превышает 6 м, требуется монтировать промежуточные опоры. Их устанавливают на несущие стены внутри строения. Когда даже при этом пролет получится длиннее 4,5 м, в качестве дополнения к опорам монтируют поддерживающие раскосы.

Длина свесов при подобном способе монтажа регулируется сверху выпуском стропил, а снизу выпуском за стену балок.

Обрешетка

После завершения установки и надежного закрепления всей стропильной системы можно начинать выполнение обрешетки. Сама по себе она устраивается аналогично описанному для предыдущего способа обустройства односкатной крыши способу.

После завершения устройства обрешетки полностью готов деревянный каркас будущей крыши.

Пристройка к дому и ее разновидности, особенности

Пристройка к дому – отличное решение для расширения свободной площади в жилище любого типа. Важно, что все строительные работы могут быть выполнены самостоятельно.

Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий проведения работ, однако ничего особенно сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования строения, а также при подводе коммуникаций внутрь конструкции. Кроме того, зачастую возникают определенные проблемы при узаконивании пристройки в контролирующих органах.

Пристрой может выполнять самые разные функции.

Чаще всего пристройка возводится для формирования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, крыльца. Вариантов огромное количество – всё будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, что-то будет строить очень сложно с технологической точки зрения, однако зачастую всё строительство выполняется своими руками.

Главное здесь – правильно выполнить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от воздействия влаги, а также грамотно присоединить новое основание к старому.

Виды пристроек для загородных домов

Перед началом каких-либо строительных работ, необходимо четко определиться с разновидностью конструкции, потому как сделать пристройку к дому можно только при наличии четкого плана и проекта. Можно выделить несколько наиболее распространенных видов пристроек в нашей стране:

Навес

Это наиболее простая в исполнении и менее затратная со всех точек зрения пристройка для загородного дома. Главная функциональная задача подобной конструкции – обеспечение защиты людей и вещей, расположенных под навесом, от солнечных лучей, дождя и иных осадков. Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и обедать, а можно ставить автомобиль.

Навес для автомобиля.

Важное преимущества устройства навеса – строительство фундамента не потребуется, потому как в роли основания будут выступать опорные столбы (из металла, древесины, бетона). К этим опорам закрепляется каркас навеса.

Для оформления верхней части навеса рекомендуется использовать поликарбонат или ондулин. Еще одним плюсом создания такой пристройки является отсутствие необходимости в оформлении каких-либо документов на нее.

Летняя комната

Для формирования летней комнаты потребуется более капитальное строительство, чем в случае с навесом. Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т.п. Естественно, потребуется устройство фундамента.

Рекомендуется использовать столбчатого или ленточное основание, в зависимости от вида стройматериала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пенобетонные блоки, каркасные щиты. Для лучшего освещения стены и крыша, полностью или частично, могут быть выполнены из стекла.

Летняя комната.

Такая пристройка обычно имеет односкатную или двускатную кровлю. Кровельный материал рекомендуется использовать самый легкий. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не осуществляется, потому как подобные помещения в холодное время года не эксплуатируются.

Жилая комната

Перед тем как пристроить комнату к дому, необходимо выполнить все требуемые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется основательный подход, подразумевающий устройство фундамента, капитальное строительство стен и крыши, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех нужных коммуникаций.

Теплая жилая комната.

Особое внимание уделяется утеплению помещения, что здесь можно было жить и в зимнее время, не расходуя много энергии на отопление.

Кухня

Как правило, пристройки не предназначены для устройства кухни. Подобное сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплить его нужно максимально эффективность.

Кухня из дерева.

Правильно построить такой пристрой можно только с использованием качественного проекта, созданного профессионалами, потому что кухня нуждается в подведении всех коммуникаций: канализации, водопровода, электроснабжения, газа, вентиляционной системы. Это, конечно, ведет к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.

Гараж

Использование пристройки для устройства гаража – очень распространенный тренд в последние годы. Для гаража потребуется строительство ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используются пенобетонные блоки или кирпич.

Два гаража.

Крышу, в большинстве случаев, делаются из профилированного листа или металлочерепицы, шифера или рубероида. Обязательные коммуникации для гаража – вентиляционная система и отопление.

Соединение пристройки с загородным домом

Многие люди долго выбирают, куда пристроить новое помещение к своему дому, чтобы было проще соединить его с основным строением. Выбирать здесь приходится из двух вариантов:

  • Независимое сооружение. В том случае, если на местности наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучинистые грунты или высокий уровень подземных вод), то рекомендуется провести строительство независимого сооружения, которое никак не будет соединено с основным домом. В этом случае пристройка и основное сооружение не имеют точек соприкосновения, поэтому они друг от друга не зависят. При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, являющееся технологическим зазором, которое необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
  • Внедрение пристройки в конструкцию к старому зданию. Такое решение подразумевает определенную трудоемкость, потому что строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчётов и исследований. Прежде всего, нужно будет правильно построить и утеплить фундамент, который должен быть грамотно соединен с основанием загородного дома. Обычно это выполняется при помощи армированных прутьев. По примерно аналогичной технологии соединяются стены и крыша конструкций.

Особенности строительства крыши для пристройки к дому

Крыша пристройки к дому может иметь любую форму – здесь снова всё будет зависеть от требований и пожеланий хозяев. Вместе с этим, чаще всего загородные домовладельцы выбирают односкатную кровлю, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основное строение, а также хорошо отводит осадки, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительные нагрузки.

Чтобы осадки с кровли пристройки стекали в нормальном режиме, проектирование кровли подразумевает устройство уклона крыши в 20 градусов и больше.

Кроме того, особое внимание необходимо уделить заведению крыши пристроя под кровлю загородного дома. Если всё будет сделано правильно, стена, расположенная между пристройкой и загородным домом, будет обеспечена защитой от попадания воды сквозь стык между двух конструкций. Помимо этого, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер строения, не выделяясь на общем фоне.

В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши. Следует учесть вес стропил, кровельного материала и других конструктивных элементов, используемых при устройстве крыши.

Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или столбах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также нужно утеплить крышу (утеплить можно с использованием любых подходящих теплоизоляционных материалов, которыми сверху рекомендуется покрыть гидроизоляцией).

Как узаконить строительство?

Построить пристрой к старому или новому загородному дому – это полдела. Любые дополнительные помещения, возведенные на земельном участке, необходимо оформлять документально и получать разрешение на проведение строительных работ от контролирующих органов.

Пристройка к дому  может быть выполнена своими руками, никто не заставит приглашать строителей, однако домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект строения.

Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому занимает обычно от нескольких месяцев до года.

Интересный момент – начать сбор документов и получения разрешения на строительство можно уже после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.

Вместе с этим, при рассмотрении документов у сотрудников контролирующего органа могут возникнуть некоторые претензии, которые придется в обязательном порядке исправлять (например, расположение строения относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов).

Рассмотрим постройки к дому а не пристройки

Пергола — простейшее сооружение и отличное место для отдыха.

Варианты пристроек к дому — пошаговая инструкция как построить своими руками (160 фото + видео)

Иногда случается так, что после постройки дачного домика выясняется, что у него маловата квадратура, или есть необходимость в отдельной кухне, хозблоке, мастерской или сарае. В этом случае приходится делать пристройку к дому. Чтобы свести материальные затраты к минимуму, следует сразу продумать, из чего ее строить.

Как возвести пристройку к дому с минимальными расходами, с фото и примерами, какой подготовить фундамент для нее, какой выбрать материал для стен и крыши – далее в статье.

Краткое содержимое статьи:

Общая информация

В случае, если в пристройке планируется подведение воды и канализация, как в случае возведения кухни или санузлов, этим вопросом стоит озадачиться до того, как заливать фундамент.

Если планируется использовать пристройку не только в летнее время, то следует предусмотреть утепление пола, например, при помощи подсыпки из керамзита. Также нелишне продумать в случае проживания зимой то, как отапливать помещение.

В качестве легкого варианта пристройки можно оборудовать веранду – она обеспечивает защиту от ветра и непогоды. Зимой на веранде жить не получится, поскольку, как правило, она не отапливается.

Пристройка должна гармонировать с основным строением. Экономный, теплый и быстровозводимый вариант строения – каркасный из дерева, после возведения его легко отделать под основное здание. Он имеет много преимуществ:

  • простота и скорость возведения;
  • относительная дешевизна;
  • экологическая чистота пристройки;
  • нет необходимости возводить капитальный фундамент.

Возведение фундамента

Для веранды или жилой пристройки каркасного типа подойдет столбчатый фундамент, поскольку вес конструкции невелик. Если есть необходимость подводить коммуникации, как в случае с санузлом или кухней, необходимо обеспечить теплоизоляцию находящихся на улице участков водопровода и канализации. Это влетит в копеечку, но расходы значительно меньше, чем если бы нужно было оборудовать ленточный фундамент. Полы в такой пристройке делают из досок, чтобы не утяжелять конструкцию.

Бетонные столбы, на которых будет стоять конструкция, льют размером 50х50 см на расстоянии 1,5 метра друг от друга. Дно ям под столбы просыпают слоем песка, затем щебнем и все это тщательно трамбуют.

Столбы необходимо армировать для придания прочности фундаменту. Снимают опалубку примерно через неделю после заливки, когда бетон наберет прочности. В качестве гидроизоляции на столбы клеят битум либо рубероид.

Нижняя обвязка и полы

Чтобы каркасная пристройка долго прослужила, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пропитать все деревянные элементы антисептическим и фунгицидным составом. Качественную гидроизоляцию дает битумная мастика.

В качестве нижней обвязки используют брус 150х150 мм, предпочтительно из лиственницы. Под него обязательно заводят рубероид для изоляции от фундамента. Укладывают первый ряд строго горизонтально по уровню, не соединяя брус на стыках.

Второй ряд кладут с перекрытием стыков на первом. Затем при помощи шпилек соединяют первый и второй ряды. Можно вместо бруса использовать доски 50х150 мм, а чтобы добиться целостности конструкции, соединяют их на саморезы.

Нижняя обвязка крепится к лежням, на которые стелют лаги. Между лагами кладут утепление, например, полистирол, и кладут черновые полы. Чистовые полы стелют из влагостойкой фанеры.


Стены

Стены делают двумя способами – либо собирают конструкцию на земле, а затем возводят, либо постепенно набирают каркас на месте. Для первого варианта необходимо несколько человек, поскольку в одиночку конструкцию не удастся поднять.

Процесс возведения начинается с угловых стоек, очень важно выдержать прямые углы во всех плоскостях. Для стоек применяется брус сечением не менее 100х100 мм. Столбы ставятся на расстоянии чуть уже ширины листа утеплителя.

Проемы для окон и дверей оборудуют дополнительными столбами и поперечинами. Верх каркаса скрепляется верхней обвязкой такой же конструкции, как и нижняя. Обшивку осуществляют ОСП, сайдингом, фанерой, вагонкой.

Крыша и утепление пристройки

Крышу проще всего оборудовать обычную односкатную. Ее следует делать как продолжение крыши основного здания. Такое возможно, если пристройка к дому боковая. Кровля пристройки должна заходить под основную крышу.

Все элементы – стропила, балки, обрешетку обязательно проходят антисептиком. Кровля кладется внахлест и в зависимости от ее вида, крепится к обрешетке саморезами либо шиферными гвоздями.

В качестве утепления применяется пенопласт либо минеральная вата. Сначала каркас обшивают гидробарьером, затем располагают утепляющий материал между стойками каркаса, и между ним и зашивкой крепят паробарьер. Затем крепят к стойкам ОСП либо гипсокартон, и приступают к чистовой отделке.


Фото пристроек к дому



Также рекомендуем просмотреть:

Пристройка террасы к дому — узнать больше у производителя Polywood

Строительство веранды – увеличиваем жизненное пространство самостоятельно

Владельцы дачи, загородного коттеджа, приусадебного участка нередко задумываются о расширении жизненного пространства, максимально комфортного и оригинального. Одними из популярных вариантов пристроек к дому являются терраса или веранда – функциональные и бюджетные сооружения, имеющие общую с основным зданием стену.

В теплое время года здесь можно отлично проводить время с семьей или друзьями, спрятаться от дождя и ветра. На террасе нередко размещают оранжерею, оборудуют место для ночного отдыха в летний сезон, летнюю кухню. Постройка должна иметь теплые стены, большие окна, надежную крышу. Обычно при строительстве веранды организуют две входных группы – одна дверь из дома и вторая на участок.

Нюансы строительства веранды

Любая пристройка имеет особенности возведения, строительство террасы или веранды не становится исключением, тем более что чаще всего речь идет не о стационарном сооружении, а о примыкающем к уже построенному дому объекте.

Понятия терраса и веранда не идентичны, пристройки отличаются конструкцией и назначением. Терраса – открытое сооружение с крышей и ограждением, размещенное непосредственно на участке либо на крыше первого этажа. Веранда отличается наличием обязательного остекления, она надежно защищает от ветра и атмосферных осадков.

Обязательным элементом при строительстве террасы становится закладка фундамента. Он равномерно распределяет вес пристройки, предотвращает повреждение стен веранды и основного здания, создает воздушную прослойку для утепления пола.

Перед началом строительства веранды необходимо принять несколько решений:

  • определиться с материалами для строительства и правильно рассчитать их количество;
  • спланировать размещение дверей и окон;
  • выбрать дизайн в соответствии со стилем дома.

Оптимальным вариантом считается использование тех же материалов, что и при строительстве дома. Но следует учитывать, что кирпичная пристройка может выглядеть слишком массивно, и лучше пристроить террасу из деревянных балок или доски из древесно-полимерного композита, которая придаст дому из кирпича легкость и воздушность.

Виды и классификация веранд и террас

Пристроенные к дому сооружения бывают открытого или закрытого типа. Строительство террасы отличается минимальными затратами времени, возведения более легкого фундамента, меньшим количеством строительного материала. Оптимальная высота полового настила террасы от земли составляет 20 см. Пол застилается с небольшим уклоном, не позволяющим накапливаться воде во время дождя. Ограждение открытой пристройки должно быть не менее одного метра высотой. Расположение террасы может быть любым, но отдых будет более приятным, если с нее будет открываться красивый вид на лес, цветник, пруд или бассейн.

Строительство веранды закрытого типа предполагает создание тихого, уединенного местечка для проведения времени в кругу семьи или друзей. При планировании пристройки рекомендуется сразу продумать утепление, если планируется проводить свободное время в холодные месяцы. В закрытом помещении должно быть много света, поэтому остекление тоже нужно грамотно продумать. Для веранды подойдут рамы из дерева или пластика, стеклопакеты, поликарбонат.

По конструкции веранды могут быть разных типов:

  • отдельно стоящие и пристроенные к дому;
  • с одним фундаментом с домом или на отдельно выложенном;
  • под одной крышей или под собственной;
  • летний вариант или с утеплением;
  • на ленточном фундаменте, сваях или столбах.

Выбор конструкций очень большой. Наиболее легким вариантом считается пристроенная терраса без утепления, установленная на столбы под отдельную крышу. Такую пристройку не слишком большого размера вдвоем с помощником можно возвести за неделю вместе с чистовой отделкой внутри и снаружи.

Проектирование и расчет при строительстве веранды

На стадии создания проекта в первую очередь следует определиться с габаритами помещения. Оптимальной шириной для подобной пристройки считается 3 метра. Большие размеры придадут веранде громоздкий вид. Расстояние в длину хозяин решает сам – можно вытянуть помещение вдоль всего дома или ограничиться половиной либо третьей частью стены.

Далее выбирается вид фундамента. Наиболее удачным при строительстве веранды считается установка на столбы. Для этого варианта закладываются металлические или асбестовые трубы. Они вкапываются в грунт на глубину промерзания, заливаются бетонной смесью с армирующим прутом. Выступающие части труб желательно соединить по периметру забетонированной лентой. Для тяжелой террасы или при подвижном грунте желательно укладывать ленточный фундамент.

Для стен террасы чаще всего используют материал, аналогичный стенам дома: пеноблоки, кирпичи, брусья. У каждого материала есть свои положительные и отрицательные качества:

  • дерево экологично и бюджетно, но нуждается в специальной защите от загнивания;
  • бетон и кирпич сложнее в работе и дороже чем дерево;
  • металл самый дорогой, требует сварочных работ, сильно нагревается в жару;
  • террасная доска из пвх легко обрабатывается, не требует пропиток, дешева.

Для бревенчатого здания идеально подойдет веранда из полимерных террасных досок. К кирпичному дому пристройку делают из кирпича, если она не слишком утяжелит внешний вид сооружения в комплексе. Строительство террасы открытого типа требует влагостойких материалов для внутренней отделки.

Крыши для пристройки обычно выполняют односкатными. Выбрать материал для этой части веранды проблем не составит. Идеально будет смотреться и поликарбонат, прозрачный или цветной, шифер, черепица, оцинковка. Если крыша террасы продлевает кровлю дома, то логичнее использовать тот же материал. Ширина пристройки невелика, поэтому уклон делать большим нет необходимости, иначе крыша слишком занизит лицевую часть веранды.

Определив размеры и подобрав материал, составляют чертеж или эскиз будущей пристройки. Готовый проект строительства веранды необходимо согласовать в государственном учреждении, сотрудники которого после изучения документов внесут исправления и выдадут разрешение. Этим лучше заниматься в зимний сезон, так как процедура может длиться около 3 месяцев. Этап можно пропустить только в том случае, если пристройка планируется без фундамента.

Далее необходимо определить место застройки, ограничить его при помощи колышек и лент, чтобы уточнить размеры. Место подбирается с учетом нескольких факторов:

  • расположение входной двери в жилое помещение;
  • расположение здания относительно сторон света;
  • открывающийся с будущей террасы вид;
  • характер почвы, определяющий вид фундамента;
  • особенности рельефа, чтобы не нарушался общий стиль участка и дома.

Чтобы постройка не выпадала из общего стиля, дизайн разрабатывается в соответствии с внешним видом дома. В конце подготовительного этапа рассчитывается бюджет на строительство веранды, закупаются необходимые материалы, расходники, инструментарий.

Этапы строительства веранды

Возведение фундамента

Строительство террасы начинается с установки фундамента. На размеченном колышками месте проводятся земляные работы, цель которых выполнить ямки под столбики и создать подушку под фундамент. Ямки должны быть глубиной 50-70 см, из которых около 20 см уходит на подушку из песка и щебня. Сверху заливается битумный состав, обеспечивающий гидроизоляцию.

Столбы фундамента выполняют из бетонных блоков или кирпича. Важно отследить равность высоты каждого из них, чтобы впоследствии не мучиться с выравниваем пола на террасе. Если кирпичная кладка образует полость, ее заполняют строительными отходами с последующей заливкой битумом. Не будет лишней промазка битумом и верхней части столбиков с укладкой рубероидных отрезков для дополнительной гидроизоляции.

Закладка основания и монтаж каркаса

На столбы фундамента укладывается брус, соединяемый по углам технологией в полбревна. Жесткость конструкции можно придать, соединив бруски дополнительно гвоздями, а еще лучше деревянными шипами. Нижнюю обвязку, как и все деревянные элементы, следует обработать антибактериальным средством для древесины.

В углах террасы высверливаются пазы, куда затем строго вертикально устанавливаются стойки. Соединение усиливается металлическими скобами. Так же сооружаются и промежуточные стойки. Ширина между ними зависит от длины материала, закупленного для обшивки каркаса.

На этом же этапе рассчитывается установка оконных и дверных коробок, они должны вместиться между парой стоек. Установить подоконную балку можно сразу при помощи шипового соединения со стойкой. Каждое соединение строго выверяется на вертикальность и горизонтальность конструкции.

Поверх стоек монтируется верхняя обвязка, которая будет выступать опорой для крыши. Принцип ее установки аналогичен монтажу нижнего звена. В нижней обвязке вырубаются пазы для половых досок, в верхней – для стропил. Брусья укладываются сначала по длинной стороне вдоль стены, а затем поперек. Соединения скрепляются шипами или гвоздями.

Монтаж лестницы и пола

Для удобства попадания на террасу можно приобрести готовую или выполнить самостоятельно лестницу – металлическую, деревянную, заливную из бетона, сложенную из кирпича. Ее монтируют до укладки пола.

Половой настил укладывают поперек лаг и прибивают гвоздями. Чистовой вариант остается под покраску или покрытие лаком, черновой впоследствии можно закрыть линолеумом или иным напольным покрытием.

Монтаж крыши

Для односкатной крыши со стороны жилья устанавливаются стойки – сначала по углам, затем в промежутках. Отрегулированные по высоте они соединяются коньковым прогоном. Стропила укладываются на обвязку с одной стороны и на стойки с другой с дальнейшим соединением любым способом. На этом этапе необходимо помнить о небольших навесах и козырьке над лестницей, чтобы осадки не попадали на стены.

На стропила укладывается гидроизоляционный материал, закрепляемый саморезами. Поверх него набивается дощечки контробрешетки, прижимающие изоляционный слой и создающие пространство между кровлей и изоляцией во избежание загнивания деревянных элементов. Финишным шагом становится закрепление кровли и обшивка фронтальных сторон материалом, которым обшиваются стены веранды. Для утепления террасы можно проложить между стропилами утеплитель.

Монтаж окон и дверей

Окна и двери устанавливаются до обшивки стен. Коробки фиксируются гвоздями или саморезами. Образовавшиеся пустоты заливаются монтажной пеной. При обшивке каркаса створки окон желательно снять, чтобы не повредить стекла при работе шуруповерта или молотка.

Обшивка каркаса снаружи

Способ крепления обшивки зависит от выбранного материала. При монтаже внешнего покрытия устанавливается гидроизоляционный слой и контробрешетка по аналогии с монтажом крыши. Можно не обшивать веранду полностью, оставив только высокое ограждение.

Финишная отделка

Строительство террасы заканчивается чистовой отделкой. К ней приступают после того, как все древесные детали будут обработаны антисептиками. Вариантов финишной отделки множество и все зависит только от фантазии владельца. Наполните террасу удобной мебелью, красивым декором, украсьте текстилем и получите комфортное эргономичное пространство для приятного отдыха на свежем воздухе.

Строительство пристройки к деревянному дому

Пристройка к дому представляет дополнительное строение, которое примыкает к основному жилью на участке. Вид пристройки зависит от её функций. Дополнительное строение, позволяет расширить пространство дома. Разновидность пристройки выбирается хозяином жилья, который перед началом строительства, должен согласовать намеченные планы с финансовыми возможностями.

Выбор типа пристройки.

Для увеличения полезной площади, загородного, деревянного дома, можно воспользоваться бюджетным вариантом, когда дополнительное строение, имеет с основным, общую кровлю. Пристройки, можно возводить с обеих сторон, достроенного дома из дерева. После чего, между ними, выполняется проход, увеличивающий общую площадь основного строения.

Другая разновидность дополнительного строения, имеет отдельную от основного дома кровлю. Выбор такого варианта, может быть связан с отсутствием возможности обустройства кровли, которая будет общей для основного дома и пристройки. В этом случае увеличение объёма работ, будет связано с повышением материальных и финансовых затрат на строительство. На любом участке с деревянным домом, можно возводить следующие виды пристроек к нему:

После выбора вида дополнительного строения, следует подобрать все необходимые материалы, например, брус. Если планируется возведение пристройки, имеющей стены из стекла либо кирпича, то фундамент дополнительного строения должен быть мощным, иначе основание не выдержит нагрузки. Среди разных способов создания пристроек, выделяются 4 основных варианта:

  1. Возведение строения с двумя и более этажами.
  2. Строительство мансарды.
  3. Обустройство дополнительной пристройки, имеющей отдельную кровлю.
  4. Создание боковой пристройки, имеющей объединённую с основным домом кровлю.

Зачастую при возведении дополнительных строений, используются каркасные конструкции. Если при состыковке пристройки с домом не соблюдались основные требования, дальнейшая эксплуатация жилья, может оказаться проблемной.

Этапы возведения пристройки к дому.

В качестве материала, для пристройки к деревянным домам, зачастую используется дерево. Этот вариант, является оптимальным для строительства дополнительных построек. Для соединения стенового бруса со стенами, применяются мощные саморезы. Герметизация стыков, производится с использованием полиуретана. Если применяются другие строительные материалы, например, металл, все стыки выполняются с использованием швеллера, металлического уголка и арматурных стержней.

Технология пристройки помещения гаража к деревянному дому, основана на выполнении следующих работ:

  1. Для начала надо составить схему размещения пристройки, предусмотрев в ней 2 выхода; на улицу и в помещение основного строения.
  2. Смонтировать в гараже пожарную сигнализацию, обеспечивающую своевременное получение сигнала о возгорании, для принятия необходимых мер по тушению огня.
  3. Обустроить общий фундамент под пристройку с основанием дома, что обеспечит равномерную усадку грунта.

Арматурные прутья, используемые для создания каркаса фундамента, необходимо расположить в стенах из блоков так, чтобы они могли торчать наружу на 0,5 м. Для более надёжной состыковки пристройки к дому, можно воспользоваться швеллером. Стоимость металлического уголка, является более дешёвой, но герметизировать с помощью него стены, достаточно сложно.

Разобравшись с принципом возведения пристроек к деревянным помещениям, можно самостоятельно заниматься строительством гаражей, беседок, террас из дерева либо других подходящих материалов. При этом необходимо рассчитать мощность фундамента будущей постройки, а также подобрать материалы для гидроизоляции стыков стен дома и дополнительного строения.

, что делает ваш дом наиболее ценным?

РАСШИРЕНИЕ НА ЧЕРДИНЕ МОЖЕТ ДОБАВИТЬ ЦЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, УЧЕБНУЮ ИЛИ СПАЛЬНУЮ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВЫСОТЫ ПОТОЛКА, НО БОКОВОЕ РАСШИРЕНИЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ БОЛЬШЕ СМЫСЛА ДЛЯ ДЕНЕГ.

Если вы думаете о добавлении места в свой дом, особенно если вы хотите, чтобы его площадь составляла менее 40 кв. М или около 430 кв. Футов, чтобы не требовалось разрешение на планирование, имеет ли смысл подняться в на чердаке или в гараже или на заднем дворе?

Мы все пытаемся заставить наши дома работать на нас больше, и с учетом того, что затраты на строительство растут до цифр, которые для многих больше не имеют смысла, какие практические варианты для разумных?

В гараже дверь может стать окном, а стены можно выстелить сухим способом и поднять пол.Затем все, что требуется, — это подключить его. Вам не нужно планировать изменение его использования

Самый простой, быстрый и наименее разрушительный вариант — это переоборудование гаража, по словам геодезиста Патриции Пауэр, знакомого по серии RTÉ Комната для улучшения. «Рамки есть. Гаражная дверь может стать окном, чтобы впустить свет, и вы можете высушить стены и поднять пол — и добавить влагонепроницаемую мембрану — если это один из тех переходов в гараж.Затем все, что требуется, — это подключить его. Вам не нужно планировать изменение его использования «.

Если высота от пола до потолка меньше стандартных 2,4 м, вам следует подумать о подъеме крыши — часто деревянной или бетонной — так, чтобы комната соответствовала строительным нормам, — говорит архитектор Рос Криостоир, директор Sheehan & Барри практика.

Архитектор-реставратор Дэвид Флинн, несколько раз отмеченный ежегодными наградами RIAI, работал над проектом в южном пригороде Дублина Теренуре, где он преобразовал гараж в двухквартирный дом, а также расширил его сзади, чтобы создать простой макет, который выглядит легким, но требует больших усилий, чтобы сделать его правильным.

Флинн перепрофилировал гараж дома 1938 года, использовав большую часть первоначального пространства для создания кабинета и игровой комнаты. При этом он поднял потолок до уровня потолков смежных комнат слева, создав приличную высоту 2,7 метра. Но он также зарезервировал часть гаража для размещения большой душевой, которая простирается под лестницей (и имеет боковое окно для вентиляции).

Расширение гаража: проект Дэвида Флинна в Теренуре, на юге Дублина. Расширение гаража: проект Эдварда Фицджеральда в Ратфарнхеме, на юге Дублина.

Архитектор Эдвард Фицджеральд Селби в настоящее время проектирует свой собственный дом и перепрофилирует его гараж, как он сделал это для недавнего клиента в Ратфарнхеме, на юге Дублина. Его клиенту был нужен домашний офис, поэтому Фицджеральд убедил его сохранить оригинальный открытый бетонный потолок, выложил плитку на пол и немного уменьшил размер следа, чтобы у комнаты было собственное крыльцо, чтобы посетителям было где-нибудь выделиться. дождь в ожидании открытия двери.Гаражные ворота были заменены парой застекленных стальных дверей, каждая панель из непрозрачного стекла для обеспечения конфиденциальности, за исключением панели, ближайшей к земле; это оставлено чистым, чтобы вы могли видеть движение внутри и придать дверям большее ощущение текстуры.

Переоборудование гаража также даст вам больше места на квадратный метр, чем переоборудование чердака, и его можно сделать примерно за 15 000 евро. Если вы повышаете потолок, учитывайте еще 10 000 евро, говорит Пауэр.По словам Криостуара, в процессе строительства будет меньше беспорядка, если существующую структуру не нужно будет перестраивать, особенно если вы собираетесь использовать ее в качестве детской комнаты, телевизионной комнаты или гостевой спальни.

Напротив, переоборудование чердака, если вы хотите, чтобы оно соответствовало строительным нормам, было бы более дорогостоящим и гораздо более разрушительным, говорит Пауэр.Если вы живете в двухэтажном доме и хотите переоборудовать чердак, вам потребуется разрешение на строительство, чтобы использовать его в качестве спальни.

Большинство клиентов Power вкладывают средства в необходимые серьезные обновления. К ним относятся установка противопожарных дверей с верхними доводчиками, которые вы видите в офисах, на первом и втором этажах. Вам также необходимо перекрыть потолок первого этажа, и над каждой ступенькой лестницы, ведущей на чердак, должно быть 2 метра высоты.

Расширение сада: новая комната, которая эффективно использует пространство в доме в Дублине 9. Патриция Пауэр: «Мансарда в бунгало переоборудовать намного проще», — говорит инспектор. Фотография: Барри Кронин.

Некоторые типы домов адаптировать легче, чем другие. У полуфабрикатов середины века есть более адаптируемые стили крыши. Дома 1950-х и 1960-х годов, построенные местными властями, намного плотнее и затрудняют создание жилой мансардной комнаты.Дома до 1900-х годов часто имели двойную крышу, которая была довольно маленькой, несмотря на высокие потолки.

Чтобы сделать это правильно, вам необходимо подключить, изолировать и принять конструкцию, которая будет стоить от 15 000 до 20 000 евро без НДС, говорит Пауэр. Чтобы сделать его пригодным для жилья, с дверью, ванной комнатой и гардеробной, можно обойтись от 45 000 евро и выше, говорит Пауэр. По словам Рос Криостойр, соблюдение правил пожарной безопасности и других нормативных требований увеличит стоимость примерно на 20 процентов.

Добавление слухового окна или возведение крыши в квадрат добавят еще несколько тысяч. Вы можете, при условии получения разрешения на строительство, добавить слуховое окно или отделать крышу переднего фронта, но все это увеличивает расходы, и хотя дома с террасами считаются более подходящими для расширения сбоку, это По его словам, в стиле дома часто бывает шатровая или наклонная крыша, что снижает вероятность переоборудования чердака.

Большинство переоборудованных чердаков не соответствуют строгим правилам и поэтому не могут называться комнатами — и их нельзя использовать в качестве спален, поскольку они не соответствуют правилам пожарной безопасности.

Большинство переоборудованных чердаков не соответствуют строгим правилам и поэтому не могут называться комнатами — и их нельзя использовать в качестве спален, поскольку они не соответствуют правилам пожарной безопасности, — говорит Энтони Гилберт из Attic Man.По его словам, потолки должны быть высотой не менее 2,4 м и простираться через чердак еще не менее 2,4 м, чтобы пространство соответствовало.

Gilbert предлагает стандартный пакет на чердаке, который включает три потолочных светильника в задней части дома, лестницу и либо открытую планировку, либо комнату с дверью, за 14 950 евро без НДС. Он использует инженера и архитектора для сертификации помещения как нежилого; сопроводительная документация необходима, если вы решите продать недвижимость.

Гораздо проще превратить чердак в бунгало, — говорит Пауэр. По словам Криостойра, при переоборудовании чердаков и гаражей вам не хватает гибкости, чтобы построить дом нужного размера и формы. Вы ограничены структурой и площадью дома, а также высотой его чердака, а также тем фактом, что вам необходимо расстояние не менее 2 м от каждой ступеньки лестницы до потолка.

Если вам нужно больше места, стоит подсчитать каждую возможность и позвонить агенту по недвижимости, который знает ваш район — и, в идеале, продал дома на вашей улице, — насколько эта работа может добавить вашему дому.

Потолки чердаков должны быть высотой не менее 2,4 м, чтобы их можно было переоборудовать в жилую комнату. Фотография: Getty

Эндрю Форан, руководитель отдела оценки агентства недвижимости Quillsen, не поклонник стандартной переоборудования мансарды, освещенной потолочными светильниками. «По отзывам семей, они предпочитают размещение на двух этажах, а не на трех уровнях, поэтому было бы разумнее переоборудовать гараж. Если гараж принадлежит дому 1940-х или 1950-х годов, вам нужно будет снести существующее строение и построить новое.Фактор в фондах, которые на более позднем этапе могли бы занять второй этаж, и это хорошо потраченные деньги.

«Если переоборудование чердака не предполагает добавления слухового окна, оно обычно не работает. Он чувствует себя скованным. При стандартной переоборудовании стоимостью около 19 000 евро, включая НДС, мансардное окно, для установки которого вам необходимо разрешение на строительство, приведет к расходам до 30 000 евро и более ». Вы получите эти деньги обратно?

Святым Граалем остается тыловая пристройка площадью менее 40 кв. М, говорит Криостойр.«Строительство из нового стоит дороже, но вы получаете гибкость в использовании, и он соединяет дом с садом. Есть еще ограничения. Вы должны сохранить как минимум 25 кв.м садового пространства, и вам потребуется планирование, если вы захотите распределить 40 кв.м на двух этажах. В небольших домах со средними террасами правила требуют, чтобы вы оставляли зазор в 1 метр по обе стороны от прилегающих домов, а это означает, что небольшое здание, ранее принадлежавшее местным властям, или таунхаус в стиле 1990-х годов, шириной всего 4 или 5 метров, даст вам максимальная ширина второго этажа от 3 до 4 м — достаточно, чтобы установить полноценную ванную комнату, но не более того.”

На текущем рынке нет возможности сделать пристройку менее 40 кв. М дешево, говорит Пауэр. Общество дипломированных оценщиков Ирландии предполагает, что восстановление двухквартирного дома с тремя спальнями в Дублине теперь будет стоить 207 669 евро — почти столько же, сколько в 2008 году, до аварии. Расходы в Корке (164 703 евро), Голуэе (162 657 евро) и Лимерике (159 588 евро) также вернулись на уровень, существовавший до аварии, говорится в сообщении. Пауэр советует сохранить его скромнее, используя стандартные двери, а не более высокие, более внушительные с архитектурной точки зрения, и рассматривая алюминиевые окна или ПВХ, а не деревянные или алюминиевые окна.

Zig-Zag Roof House от 4 S Architecture

Когда лондонский архитектор Джулия Хэмсон основала свою студию 4 S Architecture в начале 2020 года, ее первый проект был близок ее сердцу — задний пристрой к семейному дому, который она делит с мужем и маленькая дочь. Пара прожила в доме шесть лет, поэтому они точно знали, что им нужно.«В доме было очень темно, поэтому моей главной задачей было создать гибкое пространство открытой планировки, наполненное естественным светом», — говорит Джулия. «Мы хотели, чтобы вся наша семья могла собираться вместе, чтобы есть, готовить и играть, а пространство должно было адаптироваться к меняющимся потребностям нашей семьи по мере взросления нашей дочери».

Задняя надставка облицована гладким синим кирпичом Brunel. «Я выбрала темный, мрачный цвет, чтобы дополнить темно-синее пятно железа в лондонском кирпичном кирпиче, из которого сделана остальная часть дома, — говорит Джулия.«Я хотел, чтобы он был другим и выглядел как современное дополнение, говорящее о своем времени».

Викторианский дом находится на уютной тупиковой улице в Южном Лондоне, и именно во время ежегодной уличной вечеринки Джулия поговорила со своими соседями о том, как они оба планируют пристройку с тыла. Они быстро поняли, что работая вместе, они будут меньше ограничены правилами планирования, когда дело доходит до высоты пристройки.

Задняя надставка оснащена большим иллюминатором, обеспечивающим прочную связь с садом, не отвлекая при этом складную дверную коробку.Пудрово-розовый бетонный пол из смолы от Pure Floor. «Мне нужен был более теплый тон, чем просто серый бетон», — говорит Джулия. «Он действительно хорошо сочетается с полом с подогревом, является бесшовным, поэтому не нужно заполнять цементный раствор грязью, он очень простой в очистке и действительно прочный».

Джулия ранее подавала заявку на разрешение на застройку, но ее попросили уменьшить высоту вдоль границы до 2,5 метров вместо предложенных четырех метров. Архитектор соседа спроектировал пилообразную крышу, обращенную в противоположную сторону, и поэтому было предложено создать на перекрестке праздничную стену четырехметровой высоты.

Светлая пристройка выходит из узкого коридора, который проходит через дом от входной двери. «Я из Канады, работала в Чикаго, поэтому хорошо знаю работы Фрэнка Ллойда Райта», — говорит Джулия. «Один из интересных театрально-архитектурных приемов, которые он часто использовал, заключался в том, чтобы спроектировать очень низкий темный вестибюль, чтобы, когда вы выходите в основное жилое пространство, он казался более ярким и драматичным в плане контраста. У меня уже был этот темный коридор, а четырехметровая пристройка залита естественным светом.Я всегда хотел чего-то волшебного в конце путешествия ».

Соседи сначала построили свою пристройку, а Джулия и ее муж заплатили за половину праздничной стены. Через год, после рождения дочери, они построили пристройку «Такой подход позволил нашим соседям развлечься на своей стороне стены, и позволил нам создать драматическое пространство в нашей пристройке, — говорит Джулия. — Это действительно неожиданно, когда вы входите».

Сзади стена оригинального дома отделана штукатуркой розового цвета.Арочный настенный светильник был разработан Джулией как изысканная интерпретация парижского уличного фонаря — игривая отсылка к тому факту, что раньше стена была внешней стеной. Специальная лампа была изготовлена ​​Yuval Tzur Design, компанией, которую она нашла на Etsy.

Дом представляет собой типичный викторианский дом с террасой, за которым с любовью ухаживал предыдущий владелец, который вырос в этом доме и прожил там всю свою жизнь, прежде чем уйти на отдых на море. «Были некоторые прекрасные черты старины — декоративные гипсовые кронштейны с женскими лицами, оригинальные камины и даже небольшая газовая лампа», — говорит Джулия.«Я хотел, чтобы фасад дома максимально соответствовал оригиналу, и чтобы он становился более современным по мере того, как вы продвигаетесь обратно в дом».

Гипсовые карнизы и газовая лампа — оригинальные черты дома. Джулия сохранила кабель до стены и изогнутый кронштейн лампы, а электрик перемонтировал его. Лампа представляет собой глобусный светодиодный светильник Эдисона. Винтажный чугунный радиатор от The Old Bath House в Сиденхэме, Лондон.

Лестница, ведущая с первого этажа на второй, украшена оригинальными перилами дома.Краска была удалена, чтобы создать текстурный контраст с чистой отделкой в ​​остальной части дома.

Гостиная окрашена в цвет Dulux Raven Plume. «Я сэкономила немного денег, выбрав краску Dulux, и направила сэкономленные средства на более дорогое освещение», — говорит Джулия. Подвесной светильник представляет собой подвесной светильник с блюдцем Джорджа Нельсона «Пузырьки», разработанный Джорджем Нельсоном в 1947 году и впервые произведенный Германом Миллером в 1952 году.

Центральная комната — ранее столовая — открыта в узкий коридор, чтобы позволить больше света в интерьер.Сейчас здесь хранятся велосипеды, коляски и пальто.

Чтобы сохранить ощущение существующего дома, было решено, что они сохранят первоначальные пропорции двух передних комнат, но откроют вторую комнату до коридора по лестнице, чтобы свет проникал в ранее темное и узкое коридор. Точно так же они сохранили довольно обычный план первого этажа, превратив гостевую спальню в домашний офис и превратив большую ванную в ванную комнату меньшего размера и вторую спальню для своей дочери.

В главной спальне есть оригинальный камин и небольшой письменный стол с подвесной лампой Model 105 Small от Le Klint, классический дизайн Могенса Коха в 1945 году. Как и перила лестницы, камин создает богатый текстурный контраст с остальной частью лаконичный интерьер.

Главная спальня окрашена в цвет Dulux Woodland Fern 1. Прикроватная лампа — это подвеска Carronade Nordic Spot от Le Klint. В конце концов, пара планирует добавить еще один этаж и переместить главную спальню наверх.

Перед тем, как был проведен ремонт задней части дома, пара завершила ряд небольших этапов, включая преобразование очень большой ванной комнаты на первом этаже в меньшую ванную комнату и спальню для своей дочери.

Задняя пристройка, заменяющая крошечную оригинальную кухню, резко открывается из коридора. Джулия хотела, чтобы в большом пространстве открытой планировки были разные функциональные зоны, а зигзагообразная конструкция крыши играла ключевую роль в определении пространства.Просторное пространство под углом зигзага создает «комнату в комнате» для обеденной зоны, в то время как низкий плоский потолок, над которым находится спальня на первом этаже, определяет зону для приготовления пищи на кухне. Пространство под высоким потолочным окном — игровая площадка для маленькой дочери пары.

Объемный скат крыши над обеденным столом определяет «комнату в комнате» в пространстве открытой планировки. Подвесной светильник над столом представляет собой оригинальный стеклянный абажур Holophane, который можно найти в Hastings Antique Shop, магазине антиквариата в Гастингсе.Электропроводка была обновлена ​​в соответствии с действующими стандартами безопасности, желтый кабель — от Industville.

Большой световой люк в задней пристройке обеспечивает естественный свет в самой глубокой части плана. Из-за узких коридоров большие стеклянные панели во время строительства приходилось вставлять краном.

Пространство под потолочным окном используется маленькой дочерью пары как игровая площадка. Мягкий розовый коврик помогает выделить это как отдельную зону в пространстве открытой планировки. Со временем его превратят в место для учебы дочери пары.«Я спроектировала столярку, которая будет идти вдоль стены, на которой будет откидной стол для домашних заданий и больше места для хранения вещей», — говорит Джулия.

Кухня находится под нижней частью потолка, под спальней на первом этаже. Большинство кухонных шкафов изготовлено из сертифицированного FSC ясеневого шпона, который был побелен, чтобы уменьшить пожелтение. «Я выбрала его из-за светлого цвета и тонкой текстуры», — говорит Джулия. Белые кухонные шкафы на нижнем уровне создают контраст, они более прочные и их легче чистить.

«Зигзагообразная крыша черпает вдохновение из существующих угловых линий и форм в задней части дома», — говорит Джулия. «Мы должны были быть на 2,5 метра на границе перед домом и не могли подняться выше существующего гребня на другой границе — зигзаг обеспечивает большую высоту и объем в середине пристройки, а не просто соединяет указывает на прямую линию. Это придает дополнительную драматичность и объем внутри «.

Обеденный стол из массива ясеня был разработан совместно Джулией и Etch Woodworks, чтобы отразить язык дизайна мебели.Он оборудован четырьмя стульями для повседневного использования. Однако, если в семье есть гости, он может поворачиваться на 90 градусов и вмещает шесть человек. Подоконник можно использовать как скамейку, поэтому нет необходимости в дополнительных стульях.

Внутри Джулия использовала палитру лаконичных натуральных материалов, чтобы создать легкую и воздушную среду, вдохновленную ее поездками в Копенгаген. Изначально она хотела использовать древесину твердых пород дуба или ясеня для открытых ферм, но решила выбрать более экономичную стандартную конструкционную древесину.Строитель отшлифовал их, чтобы получить более четкие края и более законченный вид, а сэкономленные средства были потрачены на березовую фанеру класса А за фермами. «Эта комбинация превратила довольно скромный строительный материал в нечто более изысканное и особенное», — говорит она.

Кухонные столешницы и фартук сделаны из восстановленного камня — материала, выбранного за его долговечность. Подвесные светильники над островом — это светильники Mini Caravaggio от Сесили Манц для Фрица Хансена.

Кофейная станция расположена за откидными дверцами, поэтому ее можно спрятать за деревянной панелью из ясеня для более аккуратного вида, когда пара развлекается.

В результате разумной экономии, такой как деревянные фермы структурного качества и большое панорамное окно вместо складных дверей, пристройка обошлась чуть выше первоначального бюджета в 150 000 фунтов стерлингов. Дополнительные функции, такие как дополнительные столярные изделия, отремонтированная входная дверь и второй этаж с главной спальней, будут завершены позже.

Картинное окно имеет затемняющие жалюзи, а над кухонными шкафами установлен проектор, поэтому стену рядом с обеденным столом можно превратить в поверхность шириной 2,4 метра для просмотра фильмов.

«Мне так повезло, что у меня была возможность спроектировать дом для нашей семьи — и завершить его до закрытия», — говорит Джулия. «В наши дни мы проводим гораздо больше времени в своих домах, и превращение этой маленькой тесной кухни в пространство, где мы все можем быть вместе, полностью изменило наш образ жизни в доме.»

Передний и задний фасады Zigzag Roof House от 4 S Architecture

Разрез надстройки Zigzag Roof House от 4 S Architecture

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture до пристройки. Центральное помещение было открывается в коридор, чтобы больше света проникало в интерьер во время более раннего ремонта.

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture после пристройки

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture до пристройки

План первого этажа Zigzag Roof House от 4 S Architecture после пристройки

Расширение или перемещение: сколько стоит пристройка?

Заявление об ограничении ответственности: Эта информация носит исключительно общий характер.Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию.

Когда люди покупают дом, они склонны больше думать о своих нынешних обстоятельствах, чем о своих будущих потребностях.

Они сосредоточены на своем бюджете, местонахождении дома, его состоянии и особенностях.

Возможно, они не задумывались, понадобится ли им в будущем дополнительное пространство для детей, пожилых родителей, других членов семьи и т. Д.

В конце концов, они могут быть вынуждены втиснуться в дом меньшего размера и делить спальни и ванные комнаты, что сделает жизнь неудобной.

В таких случаях есть два варианта: переехать и купить дом побольше или инвестировать в пристройку.

У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому вам следует тщательно обдумать это решение.

Статья по теме: Оценка имущества после ремонта

См. Все руководства по обустройству дома от Budget Direct

Вы должны продлить или переехать?

Это решение обычно носит личный характер и зависит от ваших конкретных обстоятельств.

Некоторым людям удобнее переехать в новый дом, а другие не хотят переезжать. Вот несколько причин, по которым вам следует подумать о пристройке к дому:

Вам не нужно двигаться

Переезд может быть долгим и трудным процессом, который включает в себя продажу вашего дома, покупку нового, организацию любых финансовых операций, смену школы вашего ребенка, передачу коммунальных услуг, физический переезд и т. Д.

Весь процесс может быть довольно напряженным. Если вы решите расширить свой дом, вы избежите стресса, связанного с переездом.

Вы можете просто продлить текущую ипотеку или рефинансировать ее, чтобы профинансировать новую комнату и отремонтировать существующий дом.

Вы можете изменить свою собственность в соответствии с вашими предпочтениями

В новом доме вам придется довольствоваться имеющимися комнатами и особенностями и соответствующим образом приспосабливаться.

Однако, если вы расширяете свой существующий дом, вы можете создать комнату и функции, которые вам нужны.

Например, вы можете выбрать размер комнаты, дизайн, материалы и другие аспекты.Вам не придется довольствоваться тем, что вас не устраивает.

Это доступнее

В большинстве случаев продление более доступно, чем переезд, особенно если принять во внимание сборы за недвижимость и гербовый сбор.

Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, подумайте о рефинансировании ипотечного кредита для финансирования расширения.

Вы можете адаптировать расширение к своему бюджету.

Личная привязанность

Большинство домовладельцев эмоционально привязаны к своему дому и не хотят переезжать без необходимости.

Вытягиваясь вместо того, чтобы двигаться, вы избавите себя от душевной боли.

Стоимость пристройки к разным видам

Домашние расширения различаются в зависимости от их стоимости. Перед тем, как обращаться к строительному подрядчику, рекомендуется набросать примерный план.

Первое, что вам нужно сделать, это рассмотреть ваши требования и архитектуру вашего дома. Например, вы хотите добавить еще один этаж — и возможно ли это конструктивно?

Вы просто хотите переоборудовать подвал в комнату для гостей? Вы хотите добавить комнату к своей собственности? Хотите построить комнату над гаражом?

Ответы на эти вопросы помогут вам и вашему подрядчику определить, как должна выглядеть пристройка и сколько она будет стоить.

Одноэтажные пристройки

Одноэтажные пристройки могут стоить от 1350 долларов за м 2 до 2100 долларов за м 2 . Стоимость зависит не только от площади помещения, но и от дизайна и материалов.

По данным Domain, стоимость пристройки первого этажа площадью 80 м 2 составляет от 164 526 до 310 896 долларов.

Двухэтажные пристройки

Если вам нужна двухэтажная пристройка, вам нужно добавить примерно 50% к стоимости одноэтажной пристройки.

Например, если одноэтажная пристройка стоит 2100 долларов за м 2 , к цене нужно добавить еще 1050 долларов за м 2 .

Таким образом, это будет стоить около 3150 долларов за м 2 . (Это консервативная оценка.)

Преобразование лофта

Переоборудование чердака может быть дорогостоящим, потому что вам нужно изолировать пространство, добавить безопасный пол и выполнить другие изменения, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Обычно они стоят от 1500 до 2500 долларов за м. 2 , в зависимости от ваших требований и объема необходимых работ.

Новая консерватория

Зимние сады имеют стеклянные окна, крыши и другие приспособления, которые могут увеличить стоимость пристройки.

Вам нужно будет выбрать материалы, которые защитят вас от австралийского солнца и обеспечат вам комфортное пространство.

Стоимость зимнего сада во многом зависит от размера и используемых материалов, но можно ожидать, что она составит от 5000 до 30 000 долларов [1] .

Переоборудование подвала

Переоборудование подвала, особенно при проведении земляных работ, может стоить от 250 000 до 500 000 долларов в зависимости от размера, конструкции и материалов. [1] .

Более высокая стоимость связана с тем, что подрядчикам необходимо проявлять особую осторожность, чтобы не повредить имущество над цокольным этажом.

Обычно это увеличивает время, необходимое для выполнения задания.

Переоборудование гаража

Переоборудование гаража может быть доступным, потому что в помещении уже есть крыша, четыре стены, прочный пол и фундамент. Просто нужно, чтобы в нем было комфортнее жить.

Переоборудование гаража может стоить до 20 000 долларов.Опять же, чем он больше, чем красивее дизайн и материалы, тем выше цена [1] .

Переоборудование погреба

Переоборудование подвала может быть таким же сложным и дорогостоящим, как переоборудование подвала: 250 000 долл. США до 500 000 долл. США [1] .

Если у вас уже есть подвал или подвал, вы можете исключить стоимость земляных работ, что значительно снизит цену.

Если вам просто нужно внести косметические изменения в подвал, вряд ли вы потратите больше 20 000 долларов [1] .

Имейте в виду, что все эти сметы расходов на строительство являются средними; они дают вам лишь приблизительное представление о стоимости. Чтобы получить точную цену, вам нужно проконсультироваться со строительным подрядчиком.

Вам также следует подумать о 10-процентном буфере в вашем бюджете, потому что могут возникнуть непредвиденные расходы.

Затраты, которые следует учитывать

Независимо от типа расширения, которое вы получаете, необходимо учитывать определенные общие расходы.

Ценовое предложение вашего строительного подрядчика, вероятно, будет разделено на несколько разделов, в том числе:

Обогрев

Отопление, охлаждение и изоляция необходимы для комфортного проживания в вашем новом расширенном пространстве.

Вам нужно будет учесть стоимость HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование) и теплоизоляции; без них жилое пространство, скорее всего, будет нежизнеспособным.

Проконсультируйтесь с местными специалистами по изоляции.

Газ и трубопроводы

Если вы планируете разместить в расширенном помещении ванную комнату или кухню, вам может потребоваться установить газ и трубопровод, в зависимости от выбранного вами типа энергии.

Материалы, планирование, дизайн и установка увеличат стоимость пристройки.

Если вы просто хотите использовать электричество, для вашего внутреннего абонента потребуется только электрическая проводка.

Проконсультируйтесь с местными специалистами по газовой арматуре или электриками, чтобы найти индивидуальное решение.

Материалы

Количество и качество материалов, очевидно, повлияют на стоимость проекта.

Материалы, такие как винил, древесина, плоская упаковка и стекло, различаются по цене.

Например, пристройка для одного этажа с использованием винила будет стоить около 1350 долларов за м 2 , а пристройка из дерева будет стоить от 1500 до 2100 долларов за м 2 [1] .

Планировка и строительство

Планирование и строительство требуют много сил и времени. Дизайнеры и архитекторы тщательно рассматривают все переменные и создают план этажа.

Как только вы утвердите этот план — который оплачивается отдельно — подрядчики переходят для выполнения остальной работы.

Одна из важнейших составляющих стоимости строительства — оплата труда.

Установка крыши сложна и требует специальных знаний, поэтому оплачивается отдельно.

Если вы решите нанять дизайнера интерьера, это будет отдельная плата.

Прочие расходы включают разрешение на строительство, страховку, налоги и т. Д.

Когда вы получите предложение, убедитесь, что все расходы включены и нет никаких скрытых затрат.

См. Все руководства по обустройству дома от Budget Direct

Источники

Люси Сюй

Люси Сюй (Lucy Xu) — специалист по контенту на быстрорастущем онлайн-рынке Австралии Oneflare, который связывает потребителей с экспертами в области домашнего благоустройства и услуг.

Статьи по Теме

Планировка пристройки мансардной крыши

Дизайн пристройки выше выполнен Амосом, архитектором из Ислингтона, Лондон. Посмотреть больше и составить список для вашего домашнего проекта можно здесь.

Вы можете подать заявку на проектирование пристройки мансардной крыши, если существующее пространство чердака недостаточно высокое или неправильной формы для прямого преобразования или пристройки слухового окна.

Что такое пристройка мансардной крыши?

Мансардные крыши чаще всего встречаются в террасных домах в викторианском и георгианском стиле, особенно в Лондоне.Часто существующая крыша будет перевернутой, поэтому крыша представляет собой впадину «V». Чтобы сделать пристройку чердака работоспособной в этом случае, необходимо будет удалить существующую крышу, надстроить существующие партийные стены и построить новую конструкцию, отодвинутую от передней стены, с наклоном передней и задней стенок внутрь. Это называется пристройкой мансардной крыши.

Как получить проект пристройки мансардной крыши

Национальное руководство по планированию концентрируется на расширении и переоборудовании чердаков, где мансардные окна встречаются чаще.Расширение мансардной крыши часто может быть выполнено без полного разрешения на застройку и при соблюдении разрешенных прав на застройку. Однако расширение мансардной крыши может представлять собой гораздо более значительное изменение, когда почти наверняка потребуется полное разрешение на строительство.

Ознакомьтесь с инструкциями местного совета

Если в вашем районе распространены надстройки мансардных крыш, ваш местный совет, возможно, выпустил специальные инструкции по проектированию мансардных крыш, предназначенные для архитекторов и домовладельцев.Многие районы Лондона выпустили дополнения к руководству по дизайну жилых домов в рамках своей программы местного развития. Вот некоторые часто встречающиеся инструкции:

  • Мансардные надстройки крыши часто неприемлемы, если другие дома в вашем ряду не были расширены, и где линия крыши остается непрерывной.
  • В зависимости от размера и характера существующего здания, мансардная крыша с «плоской вершиной» может быть более приемлемой, что сводит общую высоту к минимуму.См. Иллюстрированные примеры «плоской» и «двускатной» мансардной крыши ниже, взятые из дополнительных указаний совета Хакни.
  • Обычно допускается максимальная внутренняя высота от пола до потолка, например 2.3м.
  • Передняя и задняя «стены» надстройки крыши часто имеют максимально допустимый уклон, например 70 °, которые должны быть отклонены от существующих отметок с желобом, разделяющим их.
  • Окна должны быть пропорциональными / иметь отношение к окнам ниже.
  • Как правило, вам нужно будет использовать материалы, которые соответствуют существующему зданию или соответствуют ему. Это правило распространяется на все пристройки дома.
  • Если это крыша в форме долины «V» (также известная как «бабочка» или «крыша Лондона»), существующий V-образный профиль заднего фасада обычно должен оставаться выраженным.

Мансардная крыша плоская

Мансардная крыша двускатная

Спросите у архитектора

Ваш архитектор — лучший человек, которого можно спросить о подаче заявки на проектирование пристройки мансардной крыши.Они рассмотрят рекомендации местного совета и в своем заявлении будут стремиться представить лучший вариант вашего дизайна и то, почему он должен быть приемлемым для вашего местного совета. Иногда может показаться, что правила очень черно-белые, но с талантливым архитектором в вашем углу вы будете в лучшем положении, чтобы получить желаемый результат.

Здесь, в Design for Me, мы можем найти для вас лучших дизайнеров для вашего проекта и бесплатно организовать начальные консультации.Используйте форму ниже, чтобы начать работу, и мы будем рады помочь!

Эмили Дизайн для меня

Отправлено подано в разделах Советы и подсказки, Расширения, Юридические вопросы.

Сколько стоит пристройка дома?

Сколько стоит пристройка дома? Нам часто задают этот вопрос, поэтому мы сочли его достойным отдельной публикации!

Это непростой вопрос, и он, очевидно, зависит от ряда факторов (и т. Д. И т. Д.), Но это не тот ответ, который вы ищете, не так ли? Вы действительно ищете очень приблизительную цифру, общий ориентир, отправную точку.Хорошо, я буду стараться изо всех сил.

Начнем с базовой одноэтажной пристройки

скажем 4 м x 5 м

Возможно, вы слышали, что эмпирическое правило составляет 1000–1 200 фунтов стерлингов за м2. Однако сейчас эта цифра несколько устарела. Исходя из опыта, 1500 фунтов стерлингов за м2 в настоящее время является более реалистичной оценкой для пристройки основного / среднего дома. В Лондоне и некоторых частях Юго-Востока эти цифры могут составлять от фунтов стерлингов 1800 до 2200 за квадратный метр.Смотрите наш отдельный пост о расходах на расширение дома в Лондоне и на юго-востоке здесь .

Итак, для вашего расширения 4 x 5 м стоимость сборки будет примерно 30 000 фунтов стерлингов .

  • Добавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные директивы, инженер-строитель) (4500 фунтов стерлингов под 15%)
  • НДС (£ 6000)

Стоимость пристройки одноэтажного дома = 40 500 £

Как насчет двухэтажной пристройки, той же площади?

Как показывает опыт, вы можете добавить 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки.

Итак, 30 000 фунтов стерлингов + 50% = 45 000 фунтов стерлингов для базовой стоимости сборки

  • Прибавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные директивы, инженер-строитель) (6750 фунтов стерлингов под 15%)
  • НДС (9 000 фунтов стерлингов)

Стоимость пристройки двухэтажного дома = 60 750 £

Приведенные выше цифры применимы к типичному несложному расширению в большинстве регионов Великобритании.Однако вы должны учитывать, что эти цифры будут увеличиваться, если применимо любое из следующего:

Есть кухня или ванная?
  • Добавьте, скажем, 5000 фунтов стерлингов за ванную комнату. Затраты могут быть больше или (если вы очень экономны) немного меньше в зависимости от вашей сантехники и отделки.
  • Добавьте 10000 фунтов стерлингов за кухню (опять же, это полностью зависит от ваших требований, 10000 фунтов стерлингов должны дать вам кухню ниже среднего уровня с бытовой техникой)

Отделка и фурнитура

Вышеуказанные затраты предполагают скромной отделки, фурнитуры, электрики и освещения .Подумайте о простых окрашенных стенах, ковровых покрытиях или, возможно, из искусственного дуба.

  • Если вам нужна более качественная отделка, например отделка плитки, встроенные столярные изделия и т. д. расходы будут увеличиваться.
  • Остекление также увеличит стоимость. Раздвижные или складывающиеся двери в настоящее время являются популярным дополнением к пристройкам. Ожидайте £ 5,000 + для проема шириной около 2,5 м.

Существуют ли какие-либо сложные ограничения сайта?

Ваш строитель должен будет включить дополнительные расходы в свое коммерческое предложение, если применимо любое из следующих условий:

  • Ваш тип почвы и условия почвы могут потребовать более дорогостоящих методов / приемов строительства.
  • Ограниченный доступ к сайту. Будет ли строителю легко привезти инструменты и оборудование?
  • Существующая структура. Вы удаляете какие-либо несущие стены? В таком случае, вероятно, потребуются дополнительные расходы на стальные конструкции.
  • Вы перемещаете трубопроводы, канализацию, счетчики газа?

Расположение
  • Как уже упоминалось выше, на Юго-Востоке вы можете рассчитывать заплатить больше, чем в остальной части Великобритании, и особенно больше в Лондоне.

Материалы и технологии строительства
  • Учитывайте тип / качество используемых строительных материалов и тип строительства.

Управление или снижение затрат на проект

1. Получить профессиональный совет от хорошего архитектора стоит. Они могут помочь вам реализовать основные цели вашего расширения, одновременно помогая контролировать ваши расходы. Они будут работать с вами, чтобы убедиться, что вы максимально используете свой бюджет, и порекомендуют, где его лучше всего потратить, а где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы.

2. Убедитесь, что вы получили 3-5 предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

Ваш архитектор также может помочь вам с контрактом на строительство, чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем. Они также могут проверить работу строителя, чтобы убедиться, что она выполняется в соответствии с согласованным проектом и спецификациями.

3. Присмотритесь. Дизайнеры и подрядчики часто имеют доступ к торговым скидкам.В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

В поисках подходящего архитектора

Выбор подходящего архитектора для вашего домашнего проекта — важный первый шаг, но он также может стать своего рода минным полем. Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

А также как основатель designfor-me.com, я тоже квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы (это имеет смысл — у этих компаний большие маркетинговые бюджеты с стильными веб-сайтами). Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, по сути, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов в области дизайна, которых я знаю, , подходящие, опытные и готовые взяться за домашние проекты, подобные вашему.Часто это небольшие молодые специалисты или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно найти! Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о своем проекте…

Эмили Дизайн для меня

Что лучше? Пристройка для скатной или плоской крыши?

7 октября 2019 г.,

Если вы планируете пристройку дома, вам необходимо принять во внимание один фундаментальный аспект — какой тип крыши вы собираетесь установить.Хотя это не будет самым захватывающим решением, которое вам придется принять, на самом деле оно очень важно как с точки зрения эстетики, так и с точки зрения функциональности.

В сегодняшнем посте мы рассмотрим плюсы и минусы двух основных вариантов, доступных вам при выборе крыши для пристройки: пристройки для скатной крыши и пристройки для плоской крыши.

(Этот блог предназначен только для информации и не является советом от Roof Maker. Вам следует обратиться за профессиональной консультацией и получить все соответствующие разрешения, прежде чем приступать к любым строительным работам)

Надстройка скатной крыши

Одним из важнейших факторов при выборе между пристройкой скатной крыши и пристройкой плоской крыши является стоимость.Надстройки скатной крыши обычно стоят дороже, потому что они требуют больше работы и требуют больше времени для выполнения.

Плюсы пристройки скатной крыши:

— Надстройки скатной крыши имеют более традиционный вид, а это означает, что они лучше сочетаются со стилем многих домов. Это фактор, на который отделы планирования обычно смотрят положительно.

— Надстройки для скатных крыш имеют более длительный срок службы, чем их плоские аналоги. Это потому, что материалы, из которых они изготовлены, обычно более долговечны и устойчивы к атмосферным воздействиям.Кроме того, на скатных крышах отсутствует риск скопления воды, что увеличивает их долговечность и исключает вероятность протекания.

— Скатные потолочные светильники часто пропускают больше естественного дневного света, чем традиционные окна, из-за их угла по отношению к солнцу. Это помогает сделать пространство внутри больше, а также дает все преимущества для здоровья, связанные с более естественным освещением.

— С надстройкой скатной крыши вы неизбежно выиграете от большего пространства под ней.Это позволяет поднять потолки повыше или использовать пространство под крышей в виде чердака.

— Наконец, пристройка скатной крыши позволяет добавить дополнительную изоляцию, которая может помочь снизить счета за электроэнергию и теплее в доме.

Минусы пристройки скатной крыши:

— Как мы уже упоминали, пристройки скатных крыш обычно стоят дороже, чем плоские, из-за дополнительной работы и времени.

— Стиль, форма или размер некоторых домов просто не подходят для скатных крыш, таких как бунгало или те, где вид из соседних домов может быть нарушен.

Надстройка для плоской крыши

Многие домовладельцы, строя одноэтажные пристройки, склонны выбирать плоскую крышу, потому что они дешевле и быстрее создаются.

Плюсы пристройки плоской крыши:

— Прежде всего, пристройка для плоской крыши обычно дешевле в изготовлении, чем пристройка для скатной крыши. Это потому, что для его создания требуется меньше материалов, труда и времени.

— На плоских крышах можно по-прежнему размещать фонари, а это значит, что вы можете воспользоваться всеми преимуществами, которые дает фонарик, без необходимости использования скатной крыши.Фактически, у вас есть больше возможностей, чем расширение скатной крыши: что-то из нашего ассортимента плоских потолочных фонарей или элегантных фонарей на крыше.

— Плоские крыши выглядят более современно, чем их скатные аналоги. Это делает их отличным выбором, если вы стремитесь к определенному образу.

— Несмотря на свое название, пристройки плоской крыши все же имеют небольшой уклон, что означает, что дождевая вода будет стекать без каких-либо повреждений.

— В некоторых случаях, например, если у вас есть бунгало, пристройка к плоской крыше в любом случае может быть вашим единственным вариантом.

— Иногда более высокая пристройка скатной крыши может отрицательно сказаться на качестве жизни людей, живущих по соседству. Обычно это влияет на их вид или количество дневного света, которым они наслаждаются.

Минусы пристройки плоской крыши:

— С пристройкой плоской крыши у вас неизбежно будет более низкий потолок внутри. Поэтому, если вы подумываете о преобразовании чердака в дальнейшем, вам нужно будет внести некоторые серьезные изменения или с самого начала выбрать пристройку для скатной крыши.

— Несмотря на то, что они могут быть изготовлены из чрезвычайно прочных материалов, пристройки для плоских крыш старого стиля обычно имеют более короткий срок службы, чем скатные. Им также может потребоваться дополнительное обслуживание, чтобы поддерживать их в наилучшей форме для защиты пространства под ними от проникновения воды.

— Плоские крыши, как правило, менее энергоэффективны, чем скатные, что означает, что вы, вероятно, потеряете больше тепла через них и, как следствие, получите более высокие счета за электроэнергию.

Выбираете ли вы скатную крышу или плоскую крышу, Roof Maker позаботится о вас, когда дело доходит до фонарей.

Не знаете, какой из наших высококачественных потолочных светильников вам подходит? Воспользуйтесь нашим селектором для потолочных светильников прямо сейчас и узнайте, какие у вас есть варианты.

Уже знаете, какие потолочные светильники вам нужны? Позвоните нам сегодня по телефону 0116 269 6297, посетите наш выставочный зал или получите расценки онлайн .

Крыши и водостоки — О доме

Альтернативы желобам

Есть ли альтернатива водосточным желобам?

Без водостока дождь из карниза может обрушиться на землю рядом с домом и вызвать проблемы с водой в подвале.Одна из альтернатив водосточным желобам — это установка мощеного водостока. Используйте кирпичи или брусчатку, чтобы создать твердую поверхность под карнизом, куда падает вода. Вложите кирпичи или блоки в землю так, чтобы они находились чуть выше поверхности земли и наклонялись в сторону от дома.

Битумная черепица / черепица из стекловолокна

В чем разница между битумной черепицей и черепицей из стекловолокна?

Эти два типа черепицы похожи. Асфальтовую черепицу изготавливают из матов из органического войлока, а основу для черепицы из стекловолокна составляет мат из стекловолокна.Битумная черепица из стекловолокна содержит до 50 процентов больше асфальта, чем битумная черепица, и часто имеет более длительную гарантию и лучшую огнестойкость. Несмотря на дополнительный асфальт, черепица из стекловолокна весят меньше, и ее легче поднять ветром. Чтобы предотвратить это, большинство из них поставляются с герметизирующими полосами, которые лучше всего работают, если черепица укладывается в теплую погоду, чтобы асфальт полосы имел возможность размягчиться и прилипнуть к следующей черепице. Независимо от вашего выбора, убедитесь, что черепица соответствует требованиям андеррайтерской лаборатории по огнестойкости и ветровым нагрузкам, а также имеет гарантию от повреждения ветром.Применение так же важно, как и качество черепицы. Обязательно проверьте рекомендации подрядчика. Посмотрите на работы, которые были выполнены несколько лет назад, и спросите предыдущих клиентов, правильно ли была выполнена работа по договорной цене. Также проверьте страховку подрядчика на его или ее сотрудников и от материального ущерба.

Ремонт дымохода

Как определить необходимость ремонта дымохода?

Для начала посмотрите сами на дымоход. Колпачок или заводная головка — наиболее частый источник проблем.Если он треснул, он пропускает воду в кирпичную кладку внизу. Кирпич с отколовшейся лицевой стороной и отсутствующим раствором — еще один признак того, что вода проникает в кладку и дымоход требует внимания. Выцветание, представляющее собой белесую дымку на поверхности кирпича, указывает на то, что вода изнутри дымохода прошла через кирпич, оставив после себя растворимые соли. Есть и другие проблемы, которые нужно проверить изнутри. Например, у многих дымоходов есть облицовка из плитки, которая изнашивается и выбрасывает мусор в дымоход.Если вам неудобно проверять дымоход самостоятельно, обратитесь к трубочисту или каменщику для проверки. Будьте предельно осторожны с подрядчиками, которые подходят к двери, предлагая осмотр и ремонт дымохода. Внимательно проверьте рекомендации и получите служебный адрес, чтобы вы могли перезвонить после согласования с другими подрядчиками.

Оцинкованные желоба Прочность

Что можно сделать с оцинкованными желобами, чтобы они прослужили дольше?

Регулярная чистка — это самый важный уход.Если в желобе оставить гальку или гниющие листья и другой мусор, это ускорит ржавление и сократит срок службы желоба. С другой стороны, желоб, который чистый и может быстро высохнуть после дождя, может прослужить много лет без дополнительной покраски. Если внутренняя поверхность желобов заржавела, может помочь слой краски. Краска для металлической кровли или алюминиевая краска — хороший выбор. Используйте стальную щетку, чтобы удалить рыхлую ржавчину, и убедитесь, что желоба чистые, прежде чем наносить краску.

Проблемы с желобом

Почему вода стекает по наружным стенам дома, а не в сточные канавы?

Возможно, желоба не собирают дождевую воду.Это может быть связано с тем, что они оторвались от стены, в результате чего крыша провалилась между домом и желобами. Также возможно, что крыша неправильно нависает над желобом. Черепица и водосточная кромка крыши должны выходить за лицевую панель примерно на одну треть ширины водосточного желоба.

Тепловые / отражающие свойства черепицы

Черепица темного цвета делает дом жарче летом?

Исследование, проведенное сотрудниками Центра солнечной энергии Флориды, показывает, что действительно отражающая крыша может сохранять прохладу в доме.К сожалению, белая или светлая черепица имеет так много черного, просвечивающего сквозь минеральные гранулы, что они отражают только 25% солнечной энергии, а черная черепица — 5%. Другое исследование, проведенное лабораторией Лоуренса Беркли, предупреждает, что в северном климате, несмотря на то, что светлые крыши могут сохранять в доме прохладу летом, они могут увеличить расходы на отопление зимой, когда тепло от солнца может поддерживать тепло в доме. В северных частях страны хорошо утепленный и вентилируемый чердак, как правило, будет иметь большее влияние на поддержание прохлады в доме, чем цвет черепицы.

Ледяные плотины

Что такое ледяные дамбы и как от них избавиться?

Ледяные плотины представляют собой массу льда, образующуюся у нижнего края скатной крыши. Лед возникает в основном из-за выхода тепла на чердак из дома, в результате чего чердак становится теплым. Снег, соприкасаясь с теплой кровлей, затем тает. Талая вода стекает по крыше к карнизу, где температура на крыше падает, а вода снова замерзает. Впоследствии за этим льдом на карнизе появляются водоемы, сначала увеличивая ледяную плотину, а затем отступая под черепицу и заходя в дом.

Лучшая первая помощь в данной ситуации — очистить крышу от снега в нескольких футах от карниза с помощью граблей, если вы можете добраться до крыши с земли. Вам нужно только убрать снег достаточно далеко назад, чтобы жидкая талая вода не достигла ледяной плотины. Необязательно убирать снег полностью. Оставляя тонкий слой снега, вы сводите к минимуму вероятность того, что грабли повредят черепицу. Тонкий слой снега либо оставит крышу достаточно холодной, чтобы вода больше не стекала по крыше, чтобы добавить к ледяной плотине, либо он растает.Грабли для крыши похожи на садовые грабли, за исключением того, что у них есть прямоугольный кусок алюминия на месте зубьев и ручка, длина которой составляет 15 футов. Если вы не можете добраться до крыши с земли, подумайте о найме профессионалов, у которых есть необходимое оборудование для обеспечения безопасности.

Долгосрочное решение проблемы ледяных плотин заключается в том, чтобы на чердаке было холодно, чтобы не возникло проблемы с таянием льда. Это означает наличие как минимум 12 дюймов изоляции на чердачном этаже и вентиляции чердака, чтобы холодный воздух проходил через вентиляционные отверстия в карнизах и выходил вверх и выходил через вентиляционные отверстия возле конька.Также важно предотвратить утечку теплого воздуха из дома на чердак вокруг водопроводных желобов, дымоходов или точек доступа на чердак.

Проверка кровли

Как узнать, что пора заменять крышу?

Битумная черепица на вентилируемой скатной крыше имеет ожидаемый срок службы от 15 до 25 лет. Вы должны думать наперед, а не ждать, пока вам на голову упадут капли или на потолке появится мокрое пятно. Признак того, что вам нужна новая крыша, — это скопление гранул с поверхности черепицы в желобе или у основания водосточной трубы.Эти гранулы, придающие цвет крыше, также составляют поверхность, поглощающую износ. Другой признак — потрескавшаяся или сломанная черепица, а также черепица изогнутой или изогнутой формы, которая может возникнуть из-за плохой вентиляции чердака. Сильно заржавевшие или изношенные фонари вокруг дымоходов или в долинах между фронтонами также могут быть признаком того, что требуются работы.

Опоясывающий лишай

Что заставляет черепицу подниматься и сдуваться?

Битумная черепица сегодня поставляется с полосой клея на нижней стороне.Эта полоса предназначена для прилипания к черепице под ней и предотвращения подъема. Клей обычно активируется при нагревании. Подъем и сдувание черепицы могут произойти, если черепица укладывается в конце сезона, когда солнечные углы и температура таковы, что клей не активируется.

Металлическая крыша

Подходит ли металлическая крыша для дома?

Сторонники металлических крыш называют множество преимуществ. Они утверждают, что могут прожить 50 лет и более. Это как минимум в два-три раза длиннее, чем у обычной битумной черепицы.Металлическая кровля легка, поэтому ее можно установить поверх существующей крыши, когда конструкция может не выдержать еще один слой битумной черепицы. Металл по своей природе огнестойкий и, как сообщается, более устойчив к ветру и граду. Согласно статье в сентябрьском номере Rural Builder за 2002 год, металлическая кровля обычно имеет наивысший рейтинг защиты от града от Underwriters Laboratory. Эти свойства устойчивости к опасностям иногда могут означать страховые скидки.

В то время как в долгосрочной перспективе металлические крыши могут быть менее дорогими, первоначальная стоимость установки может быть значительно выше, чем у стандартной черепицы из асфальта или стекловолокна.Также важно иметь знающего установщика.

Шипы для ногтей

Что вызывает выскакивание кровельных гвоздей, в результате чего на крыше появляются дыры или ямки?

Это может произойти из-за того, что гвозди не проходили сквозь кровельную обшивку, шляпки гвоздей были слишком маленькими или стержни были слишком гладкими. В любом из этих случаев изменения температуры и влажности могут привести к расшатыванию гвоздя и его выпадению из дерева. Кровельные гвозди всегда должны проходить сквозь кровельную обшивку, за исключением случаев, когда толщина обшивки составляет не менее трех четвертей дюйма.

Удаление мха

Как можно удалить мох или лишайники с битумной черепицы или кедровой тряпки?

Первый шаг — удалить как можно больше мха шпателем или другим инструментом, который не повредит опоясывающий лишай.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *