Как заделать швы между панелями?

Недостаточная герметизация швов между панелями в многоквартирных домах панельного типа может стать серьезной проблемой, особенно в холодное время года. Проявляться плохая герметизация межпанельных швов может разными способами. Так, могут намокать наружные углы, а жилые помещения могут стать сырыми холодными. Кроме этого, появляется цветение обоев, а также могут проникать в помещение посторонние звуки — уличный шум, вой ветра и др.

Внешние признаки такого недостатка строительства — это промерзание, холод и сырость, а внутри стен дома происходят процессы разрушения сварных соединений и самой панели.

Помимо межпанельных швов, плохо загерметизированными могут быть и швы между внутренними стенами. Это приводит к появлению в помещениях неприятных запахов, поступающих от соседних квартир или подвальных помещений, а также шума. Кроме того, через пространства между стенами могут проникать различные насекомые или грызуны.

Очевидно, что такие недостатки необходимо исправлять.

Способы заделки межпанельных швов

Такой недостаток, как плохая герметизация швов между панелями, устраняется путем их заделывания. Заделывать межпанельные швы можно разными способами, для этого используют несколько технологических вариантов. Первый вариант заключается в использовании герметизирующей мастики, которая наносится на поверхность старой мастики между швами. Этот способ является наиболее распространенным. Однако не всегда эффективным. Другой вариант герметизации швов между панелями — это использование той же мастики, но с дополнительной подмазкой серьезных дефектов раствором цемента.

Более эффективная технология заделки швов — это использование трубчатого утеплителя из пенополиуретана. Такой способ отличается небольшой стоимостью, долговечностью, удобным монтажом. При этом применятся экологически чистый материал, устойчивый к ультрафиолету и неподверженный гниению. Утеплитель может иметь разную толщину и иметь внутри пустотелый канал или быть цельным. Полый утеплитель для герметизации швов является предпочтительным, так как его структура плотнее и он более эластичен и его проще укладывать в шов между панелями.

Укладывая пенополиуретановый утеплитель, необходимо оставить несколько миллиметров для нанесения мастики. Несмотря на многочисленные преимущества, такая технология заделки швов имеет некоторые недостатки. Так, если работы выполнить недостаточно качественно, то материал может впитывать влагу, что в дальнейшем приведет к его промерзанию и разрушению. Так как геометрическая форма швов не идеальна, то в некоторых местах материал лежит свободно, а в других — пережат. Соответственно, опять возможны нарушения в герметизации, но выявить их уже сложнее. Такая герметизация приводит к попаданию в швы влаги, которая дольше задерживается и, следовательно, со временем замерзает. Это приводит к разрушению материала.

В последнее время герметизация межпанельных швов осуществляется также с применением монтажной пены. Эта технология предусматривает заливку в пространства между панелями монтажной пены, которая заполняет все пустоты и постепенно затвердевает. Так, свободного пространства, пустот в этом случае не остается, так как пена легко заполняет внутришовные пустоты. Соответственно, протечки или сквозняки в помещение через швы между панелями не попадают.

Дополнительным преимуществом использования монтажной пены является то, что она является прекрасным теплоизолятором. Это позволяет использовать материал и для утепления, и заделки швов внутри помещения.

Однако монтажная пена, как и пенополиуретановый утеплитель, имеет некоторые недостатки. Так как при использовании пены после ее затвердевания некоторая часть материала выступает за пределы шва, эти излишки требуется удалять. Но при этом срезать приходится верхний слой материала, оставляя открытым пористый и менее прочный слой. Этот слой портится под влиянием внешних воздействий. Так, если на этот пористый слой будет воздействовать ультрафиолет, то материал в течение нескольких месяцев просто превратится в труху.

Учитывая все особенности и недостатки описанных выше технологий герметизации межпанельных швов, была разработана комбинированная и наиболее эффективная технология — «теплый шов».

Она заключается в следующем. Сначала межпанельный шов очищается от всего лишнего и расшивается. После этого он заполняется монтажной пеной и пока она еще не полностью застыла, сверху укладывают пенополиуретановый утеплитель трубчатого типа. После застывания полученного в результате таких действий «пирога», сверху наносится слой мастики герметизирующей. В результате получается теплый и сухой межпанельный шов.

Заделка швов изнутри помещения

Снаружи строения самостоятельно заделать швы между панелями сложно. И если домоуправление не торопится исправить ситуацию, то можно закрыть швы изнутри своей квартиры. Самостоятельно это сделать несложно. Понадобится пылесос, монтажная пена, утеплитель пенополиуретановый, металлическая щетка, губка, деревянная лопатка, лента ПСУЛ, герметик или мастика.

Далее необходимо подготовить швы к укладке утеплителя. Для этого сначала убирают обшивку, плитку керамическую, гипсокартонные конструкции и другие отделочные материалы и расшивают шов. После этого весь мусор и пыль следует ужалить со шва между панелями и обработать это место металлической щеткой. Появившийся мусор опять удаляется. Чтобы хорошо очистить щель от мусора и пыли, можно воспользоваться пылесосом. Также хорошо протереть шов влажной губкой.

Далее можно начинать укладку пенополиуретанового утеплителя и монтажной пены. Для этого материал следует раскроить таким образом, чтобы при его укладке образовалось меньше стыков. Толщина утеплителя должна быть на 10-20 процентов больше толщины шва. Утеплитель можно применять, как цельный, так и полый. Главное помнить, что резать вдоль его не рекомендуется, так как в этом случае он теряет свой полезные качества.

После того, как раскроен утеплитель, шов следует по всей длине залить монтажной пеной, учитывая при этом способность материала увеличиваться в объеме приблизительно в три раза. Лента ПСУЛ используется в тех случая, когда необходимо заделывать сквозные швы. Она предохраняет монтажную пену от солнечных воздействий, препятствуя ее разрушению.

Пока пена еще не застыла, в шов следует уложить утеплитель и утрамбовать его в шов с помощью деревянной лопатки. Делать это нужно не спеша и осторожно, стараясь не повредить пенополиуретановый утеплитель. Выступать из шва материал не должен и после укладки утеплителя должно остаться место для нанесения герметика или мастики. Для этого достаточно 1 — 3 миллиметров. После застывания получившейся конструкции наносят герметик.

В некоторых случаях можно использовать не утеплитель, а штукатурный состав. Тогда шов заполняется пеной на две трети, а оставшееся пространство покрывают смесью цемента с песком. После нанесения штукатурки, ее поверхность постоянно сбрызгивают водой, чтобы предупредить растрескивание поверхности.

Применение монтажной пены

Широко используется в последнее время в строительстве, для проведения ремонтных или отделочных работ такой материал, как монтажная пена. Она не заменима в процессе установки или уплотнения дверных коробок, а также для изоляции разводящей сети.

Также с помощью монтажной пены заполняют разнообразные пустоты, утепляют оконные рамы, уплотняют трещины и швы. Этот материал применяют для фиксации к стене плит пенопласта, и при этом нет необходимости дополнительно укреплять их с помощью гвоздей или шурупов.

Чаще всего монтажная пена используется герметизации, звукоизоляции и склеивания различных поверхностей. Чтобы получить хороший результат после использования пены, необходимо работать в соответствии с инструкцией и учитывать некоторые советы специалистов по использованию пены.

Работая с монтажной пеной, всегда важно предварительно изучить инструкцию на этикете и следовать основным этапам технологии ее нанесения. Непосредственно перед нанесением материла на рабочую поверхность, следует хорошо взболтнуть баллончик с пеной, а если работы требуется проводить в холодное время года (особенно при минусовой температуре), рекомендуется подержать баллончик с пеной в теплой воде.

Перед нанесением пены также лучше увлажнить поверхность, щель, чтобы ускорить процесс затвердевания. Заполнять пеной щели нужно на третью часть их глубины с учетом расширения пены после застывания. Начинать заполнение щелей рекомендуется в направлении снизу вверх.

Обычно при заполнении монтажной пеной щелей и других поверхностей образуются излишки материала. Удалить их можно через час после завершения работы, пока пена не полностью затвердела. После того, как пена полностью застынет, рекомендуется обработать поверхность герметизирующим составом для защиты ее от воздействия ультрафиолета. Также для этого можно использовать и другие материалы, например, штукатурку, шпатлевку, краску или специальные наличники.

Характеристики и виды монтажной пены

Монтажная пена продается в специальных баллонах, в которых находятся пропеллент и жидкий полимер. Когда пена контактирует с воздухом, то под воздействием его влажности происходит полимеризация материала. В результате этого нанесенная на поверхность пена застывает и образует жесткую поверхность — пенополиуретан.

По способу применения этот материал делится на два вида — полупрофессиональная и профессиональная монтажная пена. Профессиональная пена (или пистолетная) отличается тем, что баллоны, в которых она содержится, имеют рабочие клапаны. При использовании этой пены требуется монтажные пистолет. Он имеет удобный дозатор, металлический ствол большой длины и эргономичную рукоятку. Все это позволяет работать с монтажной пеной даже в труднодоступных местах. После каждого использования пистолета его необходимо чистить и промывать с помощью специального средства.

Полупрофессиональную пену можно использовать без дополнительных устройств. Чтобы распылить пенопулиуретан из баллона, на его клапан надевают пластмассовую трубку, которая снабжена рычажком-адаптером. Такую пену удобно использовать при выполнении небольшого объема работ.

Качество пены определяется несколькими основными характеристиками температура использования, вязкость и расширение пены. В зависимости от температуры использования монтажная пена может быть внесезонной, летней или зимней. Как известно, затвердевает пена вследствие воздействия на нее влажности. Соответственно, если воздух холодный, то и влажность его минимальна. Это значит, что пена застывать будет очень медленно. Для улучшения застывания пены при работе при низких температурах воздуха, в материал добавляют специальные компоненты. При работе в нормальных условиях эти компоненты не нужны.

Летняя монтажная пена предназначена для работы при температурах +5 — +35 градусов. Зимняя пена используется, когда температура окружающего воздуха опускается до -18 градусов. Работать с внесезонной пеной можно при температуре до -10 градусов и при этом не нужно предварительно прогревать баллон, а полимеризация происходит быстро.

Расширение пены происходит в два этапа: сначала она немного расширяется непосредственно в момент выхода из баллона, а потом увеличивается в размерах в процессе застывания. Если расширение пены большое, то увеличивается распирающее давление на конструкции, что может привести к деформациям откосов, дверных или оконных проемов.

Такое свойство, как вязкость, влияет на способность материала не сползать на пол, а оставаться на вертикальных поверхностях.

Так, с помощью монтажной пены и утеплителей из пенополиуретана можно заделать швы между панелями и обеспечить комфортные условия для проживания в доме.

Перейти в раздел: Клеи, герметики, строительная химия

Как заделать межпанельные швы

2. Статьи
3. Как заделать межпанельные швы

Многие жители панельных домов нередко сталкиваются с такой проблемой, как плохая герметизация межпанельных швов. Причиной этого служит некачественное строительство дома, и как следствие — мокрые наружные углы, промерзание, шум ветра, цветение обоев и т. д., не говоря уже о разрушении самой панели и различных сварных соединений в ней.

Менее опасны зазоры между внутренними панелями, хотя неприятностей они доставляют тоже немало. Во-первых, это повышенная слышимость в доме, которая нередко заставляет жителей общаться на пониженных тонах, во-вторых, если это нижние этажи, из щелей может доноситься неприятный подвальный запах, а в-третьих, это готовые норы и хода для различных непрошеных обитателей вроде мышей, крыс и насекомых.

Способов устранить зазор между плитами снаружи здания несколько, и все они по-своему хороши. Один из наиболее часто встречаемых — способ обмазывания герметизирующей мастикой всех швов. По времени это достаточно быстро, по виду практично, а на самом деле — неэффективно. Это обуславливается тем, что раствор, которым ранее был заделан шов, имеет свои образовавшиеся от времени трещины и осколки, а нанесенная на него мастика лишь короткое время будет удерживать всю эту конструкцию вместе, а затем просто отвалится вместе с кусками старого герметика. Лучше немного расщедриться и попросить промышленных альпинистов расковырять все образовавшиеся трещины по шву, отбить все отломанные куски старого раствора и вытащить старый утеплитель, если он там был, конечно. После этой процедуры необходимо будет качественно заполнить все швы специальным утеплителем.

 

Достаточно неплохо в роли наполнителя показывает себя пенополиуретановый трубчатый утеплитель — вилатерм. К его преимуществам относятся следующие факторы: невысокая цена, простота и удобство в монтаже, долговечность, стойкость к гниению и ультрафиолету, а также экологическая безвредность. В зависимости от ширины заделываемого шва следует подбирать и диаметр утеплителя, который в свою очередь должен быть на 10—25% толще, чем заделываемая щель. Этот утеплитель может быть как полый внутри, так и цельный. Удобней работать с полым материалом, так как он более эластичен, соответственно менее требователен к тщательному подбору диаметра. Укладывать вилатерм следует при помощи специальной деревянной лопатки, утапливая его относительно плоскости стены на 1—3 мм, чтобы осталось место для нанесения гидроизолирующей мастики. Очень внимательно и с ответственностью стоит подойти к состыковке утеплителя, исключая продольные разрезы.

Несмотря на ряд преимуществ, существует у пенополиуретанового утеплителя и один, но очень существенный недостаток. При условии некачественной его герметизации, он способен впитывать в себя влагу, промерзать и очень быстро разрушаться.

Следующим вариантом заделки межпанельных швов можно назвать заполнение монтажной пеной. При использовании этого материала исключаются различные пустоты, поскольку пена очень хорошо проникает во все щели и очень плотно их заполняет. Выпирающие излишки монтажной пены можно обрезать через сутки, а свежий срез обязательно нужно покрыть фасадным герметиком, дабы структура пены не разрушалась прямыми солнечными лучами и иными атмосферными воздействиями. Более рационально использовать монтажную пену при заделке швов внутри помещения.

Для того чтобы добиться максимального эффекта от утепления и заделки межпанельных швов, применяется комбинированный способ, имеющий название «теплый шов». Суть его в следующем: для начала шов расшивается, очищается от старой мастики и утеплителя, затем заполняется как можно глубже монтажной пеной, после чего, не дожидаясь застывания пены, укладывается пенополиуретановый утеплитель, а уж потом наносится слой защитной мастики.

Если все будет сделано на совесть, то такой шов долгое время не будет о себе напоминать.

---

Статьи по теме:

Как Заделать Межпанельные Швы?Утепление Дома!

• Технология ремонта межпанельных швов состоит из нескольких пунктов:
• Вскрытие панельного шва
• Грунтовка поверхности шва (рекомендуется)
• Запенивание межпанельного шва монтажной пеной
• Укладка теплоизолирующего материала «Вилатерм» в межпанельный стык.
• Гидроизоляция герметиком для межпанельных швов

 

Самое трудоемкое в ремонте швов в панельном доме это вскрытие старого стыка. Вскрытие делается перфоратором с различными насадками (в основном лопатка) и различными подручными средствами. Пример приспособления для вскрытия панельного шва вы видите на фото. Сделано оно из обычных садовых граблей обрезанных в нескольких местах, а для усиления наварена полоска из металла. Таким устройством старые панельные швы легко выковыриваются. Некоторые альпинисты используют молоток, у которого отламывает один из шипов и вскрывают шов им. Короче говоря данную сложную процедуру все высотные работники стараются максимально упростить.

 

Многими фирмами по промальпу часто игнорируется грунтование поверхности межпанельного шва. Мы сами делаем и другим рекомендуем проводить грунтовку для более качественного соприкосновения фасадного герметика и поверхности панельного шва.

Очищенный от старого материала панельный стык частично запенивается монтажной пеной. Она используется для утепления панельного шва. Монтажная пена просачивается во все мелкие щели стыка и хорошо его теплоизолирует. Важно запенить шов не полностью для проделывания следующего этапа.

Не дожидаясь пока монтажная пена в панельном шве застынет нужно уложить в него специальный материал «Вилатерм». Он представляет собой жгут из вспененного полиэтилена круглого сечения (в идеале сечение должно быть в виде «бублика»). «Вилатерм» укладывается в межпанельное пространство либо руками, либо специальной деревянной лопаткой. Он должен быть утоплен в стену на 1-3 мм. Главное не порвать «Вилатерм» при укладке, чтобы он не пропускал холод в панельный дом.

Ну и завершающая стадия ремонта это герметизация межпанельных швов. Она нужна для того чтобы защитить теплоизоляционные материалы и сам стык от влаги. Для герметизации применяется специальная мастика для межпанельных швов. Мастика (герметик) шпатлюется поверх шва с запасом по краям где-то 3-5 см с каждой стороны. Слой не должен быть слишком тонкий иначе панельный шов очень быстро растрескается и исчезнет его тепло-гидроизоляция.

Вот собственно и вся информация о том как заделать межпанельные швы в доме. Надеюсь наша информация была вам полезна. Мы с удовольствием ответим на все интересующие вопросы по телефону и можем принять заказ на заделку швов в панельном доме снаружи. Звоните, ждем!

 

 

 

Как заделать межпанельные швы

Когда наступают холода, каждый из нас пытается максимально оградить свое жилье от влияния внешних факторов. Особенно это актуально для панельных домов, так как они нередко имеют плохую герметизацию межпанельных швов.

В настоящее время существуют службы промышленного альпинизма, которые выполняют работы по отделке внешнего фасада зданий на различных высотах. Самым распространенным способом, но и самым не эффективным по качеству и позволяющим быстро получить результат, является простая обмазка швов герметизирующей мастикой поверх старой. Заглянув в современный магазин можно не только, к примеру, купить кровать дешево или заказать пластиковые окна, но и выбрать мастику на любой вкус.

Разновидностью первого способа является комбинация нанесения мастики, только с подмазкой значительных дефектов цементным раствором. В межпанельный шов вставляется утеплительная трубка, на 10-30% больше отверстия. С помощью деревянной лопатки ее укладывают таким образом, чтобы 1-3 мм оставалось для мастики. Выполняя эту работу, следует быть внимательным и не допустить открытых участков герметизирующей трубки, иначе она начнет намокать, промерзать и разрушаться. Также нужно следить за тем, чтобы заделка во всех местах была однородной: не пережата или без свободных участков.

Часто заделку межпанельных швов выполняют с помощью монтажной пены. Используя табуретки, стремянки, тумбы или кровати металлические встаньте повыше и с помощью специального пистолета залейте ее в щель. Расширяясь, пена заполнит все пустоты и 7атвердеет в течение суток. В отличие от герметизирующих трубок, пена не оставляет пустот, а значит сквозняки и протечки не будут попадать внутрь квартиры. Однако пена имеет свои недостатки. Часть застывшего материала выступает наружу шва и нужно его срезать. Поскольку наиболее прочным в такой заделке является верхний слой, удалив его, остается открытой пористая и непрочная внутренняя структура.

Наиболее оптимальным в настоящее время является комбинированный метод заделки межпанельных швов, наиболее известный под названием «Теплый шов». Для выполнения этой работы бригада строителей сначала расшивает и очищает от мусора шов. Затем заливает туда монтажную пену. Не дожидаясь ее застывания, в шов укладывают герметизирующую трубку. И только когда пена застынет, наносят мастику или другой герметик.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Как заделать межпанельные швы в панельных домах?

Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства. Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

• пронизывающие сквозняки;
• протечки;
• промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Кто должен заделывать швы

Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:

• застройщик;
• управляющая компания;
• Совет жильцов, при его наличии;
• владелец объекта недвижимости.

Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия. Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.

Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.

Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.

Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.  

Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.

Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы  проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

1. Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
2. Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
3. При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

1. Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
2. Удаление старых герметика и элементов утепления.
3. Расшивка трещин.
4. Герметизация мастикой.
5. Установка утепляющих материалов.
6. Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Критерии качества работы

По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме. Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.

Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.

Как и чем заделывать межпанельные швы в домах: выбор материала, способы, инструкция

Заделываем швы монтажной пеной

Для заделки межпанельных швов прекрасно подойдет монтажная пена. Но у нее есть как плюсы, так и минусы.

Преимущества использования монтажной пены:

• качественно заполняет все трещинки и пустоты;
• с ней легко работать;
• быстро высыхает и затвердевает;
• выступает в роли теплоизолятора.

Из недостатков можно отметить высокую стоимость и разрушение под действием прямых солнечных лучей. Таким образом, монтажная пена отлично подойдет для заделки небольших трещин из квартиры.

Инструкция по заделке швов монтажной пеной

К заделке швов монтажной пеной в панельном доме следует подойти со всей ответственностью, чтобы полностью не нарушить герметичность. Рекомендуем воспользоваться нашей пошаговой инструкцией.

Этап 1. Выбор и приобретение материалов

Для начала необходимо определиться с выбором и приобрести качественный материал. Монтажная пена продается в специальных баллонах, в которых находятся пропеллент и жидкий полимер. При контакте с воздухом происходит полимеризация материала и пена застывает.

В  магазине вам могут предложить как полупрофессиональную, так и профессиональную монтажную пену. Чем они отличаются?

Первую можно использовать без монтажного пистолета, просто надев на клапан баллона специальную пластмассовую трубку. На ней есть рычажок-адаптер, с помощью которого и распыляется пенопулиуретан. Полупрофессиональную пену лучше покупать для небольшого объема работ.

Профессиональная пена содержится в баллонах с рабочими клапанами, поэтому необходимо использовать монтажный пистолет. На нем есть удобный дозатор, длинный металлический ствол и эргономичная рукоятка. Все это позволяет работать с монтажной пеной даже в труднодоступных местах. После каждого использования пистолета его необходимо чистить и промывать с помощью специального средства.

Что касается качества пены, то оно определяется несколькими основными характеристиками: температурой использования, вязкостью и расширением пены. В зависимости от температуры использования выделяют внесезонную, летнюю или зимнюю пену. Для заделки межпанельных швов изнутри помещения идеально подойдет летняя монтажная пена, поскольку она предназначена для работы при температурах от +5 до + 35 градусов.

Этап 2. Подготовка поверхности

Итак, с покупкой монтажной пены разобрались. Теперь необходимо подготовить поверхности к заделке. Обеспечиваем доступ к швам и очищаем их от старого герметика. Достаем старые материалы, применяемые для герметизации швов, тщательно очищаем поверхность щеткой или кисточкой и протираем влажной губкой.

Этап 3. Нанесение пены

Подготовительные работы завершены — переходим к непосредственному нанесению монтажной пены. Работы проводим от пола к потолку. Верхний и нижний стык утепляем по всей длине, а не только в местах соединения плит.

Этап 4. Завершающие шаги

Как только пена полностью застынет, обрезаем выступающие части и переходим к шпаклевке.

Если трещина большая, сначала укладываем утеплитель, а затем используем монтажную пену.

Все работы с применением монтажной пены можно выполнять только в холодную или сухую погоду. Ни в коем случае нельзя проводить работы при повышенной влажности воздуха. Иначе можно разрушить шов, поскольку вода при минусовой температуре расширяется.

Как заделать межпанельные швы пенополиуретановым утеплителем: инструкция

Утеплитель представляет собой пенополиуретановую трубку с полой или цельной структурой. Для заделки щелей лучше использовать полый, так как проще подобрать необходимый диаметр и он более эластичный.

Достоинства:

• невысокая стоимость;
• легкий монтаж;
• долговечность;
• не подвержен гниению;
• устойчив к воздействию солнца.

Однако есть и недостатки.  При плохой герметизации пенополиуретановый утеплитель впитывает влагу, затем замерзает и разрушается. Он не везде плотно заполняет шов, поэтому в него проникает вода.

Монтаж пенополиуретанового утеплителя

Также, как и при заделке межпанельных швов пеной, сначала проводим подготовительные работы и закупаем материалы. Следует учесть, что диаметр трубки должен превышать диаметр щели на 10-30%.

После завершения подготовительных работ, укладываем трубки в шов и утрамбовываем специальной лопаткой. Затем шов герметизируем мастикой.

Комбинированный метод заделки щелей в квартире

На сегодняшний день комбинирование вышеприведенных методов является эффективным способом герметизации. Известна такая комбинация под названием «Теплый шов».

Основные этапы проведения работ по технологии «Теплый шов»

• Этап 1. Очищение шва

Вычистите шов жесткой металлической щеткой, пылесосом уберите пыль и при возможности протрите влажной губкой.

• Этап 2. Заливка монтажной пены

Заливать шов следует на 1/3, так как она увеличится в объеме.

• Этап 3. Укладка утеплителя

До застывания пены укладываем пенополиуретановый утеплитель, трамбуя его при помощи деревянной лопатки.

• Этап 4. Закрытие шва герметиком

Герметизируем шов мастикой. В качестве герметика можно использовать цементную штукатурку.

Как заделать межпанельные швы внутри квартиры

В некоторых панельных домах, чтобы не производить ежегодную герметизацию, эксплуатационные службы производят оштукатуривание межпанельных швов. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается щель. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Как отремонтировать межпанельный шов?

1. Производим вскрытие и полный демонтаж панельного шва .

2. Удаляем старый уплотнитель и тщательно очищаем полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя тщательно очищаем от пыли, грязи, наплывов бетона, обрабатываем обезжиривающим раствором и просушиваем. Выявляем повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) ремонтируем с применением полимерцементных составов.

4. Утепление панельных швов производим путем заполнения пустот стыков стеновых панелей монтажным герметиком (Температура применения от −20°C до +20°C) .

5. Уплотняющие прокладки жгут ВИЛАТЕРМ (диаметром от 10 мм до 80 мм, и плотностью 25 – 50 кг/м³, теплопроводностью 0,035 вт/м°С) в полости деформационных стыков закрытого и дренированного типов устанавливаем насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения ( перекрестиях ) стыков закрытого типа уплотняющие жгуты-прокладки в первую очередь укладываем в горизонтальных стыках. Уплотняющие жгуты – прокладки устанавливаем в стыки без разрывов. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляцию стыков мастикой бутилкаучуковой производим после монтажа уплотняющих прокладок. Наносим слой мастики с заполнением без пустот всего устья стыка до упругой прокладки, без разрывов и наплывов. Соблюдаем толщину нанесения слоя мастики согдасно установленной проектом величине с предельным отклонением толщины слоя мастики от заданной не более 2 мм. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

ООО ТеплоСтройМонтаж – компания ответстветственных специалистов с богатейшим опытом работ в г. Владивосток и Приморском крае

Высотные работы методом промышленного альпинизма во Владивостоке и с выездом по краю:
– Высотные работы в г. Владивосток
– Высотные работы в г. Артем
– Высотные работы в г. Усурийск
– Высотные и фасадные работы в г. Большой Камень
– Высотные работы во всех городах Приморского края

Любому городу для всех видов ремонта и обслуживания многоэтажных домов необходимо иметь команду опытных альпинистов-высотников.

Виды услуг оказываемые командой профессионалов, высотников»ТеплоСтройМонтаж»:
фасадные, монтажные, теплоизоляционные, клининговые работы, гидрофобные работы, гидроизоляционные работы.

– Монтаж-демонтаж металлоконструкций керамогранита на высоте.
– Ремонт межпанельных швов;
– Герметизация стеклопакетов
– Утепление фасада (псбс, изопинк)
– Покраска фасада
– Гидроизоляция и очистка фасадов

Окончательную стоимость работ можно определить только после изучения объекта специалистом, который учтет все Ваши пожелания, технические требования и максимально точно сможет определить перечень необходимых работ. 8(423) 2- 697- 443

/ Как создавалась Технология Теплый шов
/ Герметизация швов в квартире с уличной стороны
/ Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей?
/ Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
/ Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
/ Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
/ Зачем нужна герметизация деформационных швов?
/ Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
/ Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
/ Технология заделки и герметизации межпанельных швов
/ Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
/ Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
/ Технология заделки.

Монтажная пена – дорого

Вообще-то, если сравнивать со стоимостью вспененного полиэтилена 2м/20руб, то все же дешевле!
Запихнуть «колбасу» в шов – это хорошая технология для наружных швов. Там все в одной плоскости, строго одинакового размера. В моем же случае щели очень разные, имеют неравномерную ширину и глубину. К тому же, повторю, шов под потолком увидеть трудно, его можно лишь ощупать. Как там ляжет уплотнитель, если вообще его удастся туда упрятать, трудно предположить.

штукатурки, потом грунтовать и штукатурить вровень со стеной каким-нибудь цементно-песчаным раствором .
надо предохранять от чрезмерного высыхания первые два-три дня (прикрывать пленкой или водичкой брызгать), если шов быстро подсыхать будет

То, что штукатурка (цементная смесь) растрескается – это есть экспериментальный факт. Прикладывать пленку или брызгать водой просто нереально в околопотолочных местах. Да и грязи от этого будет порядочно. Я ведь живу в этой.

Самостоятельная заделка швов в панельной квартире.

Самый главный недостаток панельного домостроения, нарушение технологии строительства. Плохого контроля, за процессом строительства средним инженерным звеном.

При наступлении зимнего периода начинается промерзание углов в комнатах, дует из-под подоконников, повышается влажность. Подавая заявки в товарищества для заделки швов снаружи, не стоит рассчитывать, что в этот летний сезон они будут устранены.

Хозяину квартиры необходимо рассчитывать на свои силы, затраты. Надо провести подготовку комнаты. Убрать мебель от наружных стен, оставшуюся крупногабаритную мебель накрыть полиэтиленовой пленкой. Снять всю облицовку с поверхности. Постараться самое главное освободить панельные швы.

Очистить швы до бетонной поверхности, можно применять зубило, молоток. Затем щеткой по металлу оскоблить оставшиеся растворные наслоения. Пылесосом пройти по швам, чтобы удалить оставшуюся пыльную массу. Промыть с помощью.

Жители панельных домов часто ощущают на себе результаты некачественной герметизации межпанельных швов, в результате которой в квартире постоянно ощущается повышенная влажность, а зимой недостаточно тепло. Чтобы изменить ситуацию межпанельные соединения можно герметизировать. Сделать это можно как снаружи, так и изнутри. Работы снаружи более сложные и требуют привлечения специализированных фирм, а вот в квартире швы можно герметизировать и своими руками.

Подготовительные работы

Для герметизации межпанельных швов понадобятся щетка, губка, лопатка, пылесос, монтажная пена, мастика или герметик, а также пенополиуретановый утеплитель. Сначала с помещения убирается вся мебель, со стен сдираются, в зависимости от предназначения комнаты, обои, плитка или покраска. Затем межпанельные соединения очищаются от мусора. Для этого чаще всего используется жесткая щетка. От пыли швы внутри квартиры можно очистить с помощью пылесоса, после чего их необходимо.

– металлическая щетка;- пылесос;- губка;- монтажная пена;- лента ПСУЛ;- пенополиуретановый утеплитель;- деревянная лопатка;- мастика или герметик.

Уберите всю обшивку стены изнутри, обои, гипсокартонные конструкции, керамическую плитку и т.д. Полностью расшейте шов и очистите его от мусора. Не жалея, удалите все, что отслаивается и отваливается. Продерите все швы жесткой металлической щеткой, затем выметите весь сор. При помощи пылесоса с длинной насадкой очистите щель от мусора и пыли, если есть возможность – протрите ее влажной губкой.

Подберите пенополиуретановый утеплитель, толщиной чуть больше шва (на 10-20%) и раскроите его так, чтобы заполнить всю щель, при этом с минимальным количеством стыков. Обратите внимание, вдоль этот материал разрезать нельзя, поскольку он теряет свои свойства. Можно использовать как полый (в виде трубки), так и цельный утеплитель.

Возьмите баллон монтажной пены и залейте шов по всей.

Неправильная герметизация межпанельных швов является основной причиной проявления негативных атмосферных воздействий на стенах домов. Это выражается в намокании внешних углов квартиры, промерзании стен, появлении в комнатах сырости и холода.

Иногда в квартире слышен уличный шум, вой ветра. Или неоправданно быстро выцветают обои. И сырость, и холод не только неприятны внешне, но и отрицательно сказываются на состоянии жилья.

Когда наружные швы недостаточно хорошо или неправильно загерметизированы, это часто становится причиной разрушения панели или сварных соединений. Соответственно, устранять эту проблему лучше сразу же.

Недостаточная герметизация внутренних швов также опасна, хотя и в меньшей степени. Через образовавшиеся щели в помещение проникают неприятные запахи из других квартир или подвала. Также часто слышен даже незначительный шум из от соседей.

Через плохо заделанные швы в квартиру проникают различные.

Как отремонтировать межпанельный шов?

сайт доступен по адресу:
http://tepplo.pulscen.ru

1. Производим вскрытие и полный демонтаж панельного шва .

2. Удаляем старый уплотнитель и тщательно очищаем полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя тщательно очищаем от пыли, грязи, наплывов бетона, обрабатываем обезжиривающим раствором и просушиваем. Выявляем повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) ремонтируем с применением полимерцементных составов.

4. Утепление панельных швов производим путем заполнения пустот стыков стеновых панелей монтажным герметиком (Температура применения от.

В свое время строительство многоэтажных жилых домов из железобетонных панелей было очень распространено, почему и сейчас большинство городских жителей имеют квартиры в зданиях, возведенных именно таким способом. Сам по себе метод использования готовых панелей неплох, так как позволяет возводить строение достаточно быстро. Однако через несколько лет после сдачи объекта начинаются проблемы со швами, что между блоками, особенно вертикальными. Они перестают быть герметичными, что становится причиной неудобств и дискомфорта жителей квартир, живущих в таком доме, которые сталкиваются с проблемой сквозняков, сырости и невозможности сделать полноценный ремонт внутри квартиры в том месте, где проходит зазор между панелями.

Судя по отзывам, что можно нередко встретить, проблема герметизации и утепления межпанельных швов волнует очень многих хозяев квартир, поэтому далее в статье разберемся с тем, что можно сделать в ситуации, когда из-за щели во всю стену нет никакой жизни, особенно.

В доме протекают межпанельные швы, как исправить?

Многие из вас живут в панельных домах, не новых панельных домах. И часто люди просто не обращают на этот нюанс внимания, а зря…

Все дело именно в межпанельных швах (так как дома строятся из панелей и на время сдачи в эксплуатацию все щели были качественно заделаны), время идет, и замазка постепенно разрушается, чем это грозит?

Грозит это порывами ветра с улицы, которые будут задуваться через щели. Т е никакого тепла зимой и осенью.

Влага так же будет поступать через щели (в скором времени появится сырость, не высыхающие пятна в углах комнат ну и плесени на самих обоях).

Это выглядит крайне неприятно (уже не говоря о том, что она опасна для здоровья).

Теперь же подумаем, как эту получившуюся ситуацию можно исправить.

Читайте статью об очистке пятен с обоев

Если дело в межпанельных швах, значит, их нужно заделать.

Заделать швы можно двумя способами (в.

Зачем выполняется утепление межпанельных швов? В каких случаях оно необходимо? Какими материалами и каким образом выполняется эта работа?

Давайте постараемся разобраться.

Как видите, эта работа — для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий представляют собой трехслойную конструкцию. Внутри и снаружи — армированный бетон, средний слой — утеплитель.

Если сами панели обеспечивают довольно надежную защиту от холода, то швы — вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мостик холода. Даже в том случае, когда шов надежно заделан снаружи, но лишен утепления, он заставляет дом (точнее, расположенную внутри квартиру) терять тепло.

Полезно: функцию теплоизоляции во всех.

С наступлением дождливой погоды и холодов жители панельных домов начинают испытывать существенный дискомфорт. Наиболее стойким и явным является плохая герметизация межпанельных швов. Проявляется это различными способами:

намокание наружных углов; цветение обоев; промерзание; холод и сырость в комнатах; вой ветра и другойшум улицы. Не придавать этому значение просто невозможно. Особенно неприятны внешние признаки плохого строительства – сырость, холод и промерзание. Но это только то, что на виду. Идет разрушение как самой панели так и сварных соединений. Возможные последствия не обязательно трагичны, но очень вредят стенам наших квартир. Да и с другой стороны – каковы ощущения владельца квартиры на верхних этажах от того, что наружная стена потихоньку год за годом разрушается?

Швы между внутренними стенами тоже разрушаются от сырости в квартире. Плохая герметизация таких швов менее вредна и опасна. Однако. Из плохо загерметизированных внутренних швов межу панелями.

Во внутренних стенах также имеется швы. Но в этом случае некачественная герметизация швов не столь опасна. И все-таки некоторые нюансы существуют: из-за плохой герметизации в квартире чувствуется неприятный сырой запах, как из подвала, а также отчетливо слышно.

Теплый шов при планировании герметизации меж панельного пространства

Герметизация стыковочного пространства между плит – обязательное условие комфортного проживания в доме. Самым слабым местом в строительстве является поверхность, где расположены швы. Поэтому важно уделять внимание отделки швов. Совокупный метраж не заделанных швов – это по площади открытая на улицу дверь. Без утепления пустоты перекрытия шов с улицы продувается ветром.

Хозяева квартир в любых домах, особенно панельного типа, чаще других сталкиваются с сезонными проблемами. Холодное время года приносит с собой сквозняки, неприятные для человека, даже если в помещении новые пластиковые окна. Нестабильная температура с перепадами, повышенная влажность на улице являются причиной плесневелого грибка и сырости в квартирах. Но все эти неприятные явления решаемы, если запланировать ремонт панельных швов в панельных домах. Разгерметизация меж этажного стыка соединения устранима с помощью новейшей.

Так как строительство панельных домов изначально относилось к категории «быстро и дешево», нарушения и недочеты в процессе их возведения не столько устранялись, сколько маскировались перед сдачей объекта. Немногим лучше оказались современные панельные дома. Теперь борьбу с холодными и сыреющими стенами приходится вести жильцам, хотя ремонт высотных зданий безопаснее доверять профессионалам.

Межпанельные швы – источник проблем

Негерметичные швы проявляют себя во время дождя и таяния снега. Просочившаяся вода как по капиллярам растекается вдоль плит, насыщает поры и трещины бетона, просачивается во внутренние помещения. Результат – сырые стены, плесень, неприятный запах и отпадающие обои. Вода в толще стены образует так называемые мостики холода, что отражается на температуре воздуха в квартире. Со временем бетонные плиты, напитавшиеся влагой, после замерзания начнут разрушаться, что может привести к тяжелым последствиям для.

А есть еще швы между внутренними стенами. Плохая герметизация таких швов менее вредна и опасна. Однако. Из плохо загерметизированных внутренних швов межу панелями идет неприятный запах чуть ли не из подвала (но от соседей уж точно), хорошо проходит даже незначительный шум (очень знакомый жителям многоквартирных домов), ну и, конечно же, остается очень много ходов для домашних паразитов: насекомых и грызунов.

Что и как делать с такими швами между панелями?

Конечно же, заделать! А как? Наверняка многие из нас видели альпинистов на стенах домов, а некоторым из нас может и приходилось задергивать шторы от их любопытных взоров.

Какие технологические варианты заделки межпанельных швов сегодня встречаются чаще всего?

1. Простая обмазка швов герметизирующей мастикой поверх старой. Самый распространенный способ и самый же не эффективный по качеству, но позволяет быстро отчитаться о проделанной работе и получить деньги.

Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм. Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.

Фиксация межпанельных швов Если нет

Закрепление межпанельных швов Если вовремя не заняться швами, это приведет не только к внеплановому ремонту квартиры, но и к разрушению самого дома. Также имеется некачественная герметизация внутренних швов, вследствие этого шума от соседей по квартире чувствуется запах сырости, а также уносом бега от соседей к соседям. Есть только одна неприятная ситуация. Заделка герметиком межпанельных стыков.Эта укладка выполняется специально обученными людьми в отношении межпанельных стыков. Поскольку эта работа требует навыков работы в области альпинизма, в народе так называют высоты. Есть несколько вариантов заделки швов. 1 Простой метод, но требует повторной работы каждый год. Возьмите герметизирующую мастику и нанесите простое покрытие поверх старой. 2 Аналогично первому, однако в местах с большими дефектами необходимо замазывать его цементно-песчаным раствором. 3 Трубчатый пенополиуретановый трубчатый нагреватель — Vilaterm вам предложат в любом специализированном магазине.Имеет более чем подходящие свойства для межпанельных стыков, устойчивый к солнцу, не имеет свойств гниения, прочности экологически чистого материала. Вилатерм бывает двух видов цельный и пустотелый. Для швов полые более эластичны. Вальтерн следует приложить к межпанельному шву, чтобы шов хорошо состыковался по длине и не лопнул. Чтобы выбрать толщину изоляционной трубки, она должна быть немного больше шва. Не нагревайте сильно Вилатерм, оставьте немного места для мастики.Если вилатерм был уложен плохо, шов легко разрушился, так как он впитывал влагу. 4 Хороший вариант — заделка швов монтажной пеной. Пена вливается в сам шов внутри него, сама расходится на нем заполняет все пустоты, высыхает примерно через сутки. Плюс не дает сквозняку держать холод, обладает свойствами теплоизолятора. Поэтому такой пеной можно также заделать и внутренние швы. Но когда пена застывает, она выходит за пределы шва и, как правило, ее нужно разрезать, но конструкция внутри плохо переносит воздействие неблагоприятных погодных условий.5 Этот вариант самый оптимальный. Считается одним из самых эффективных и долговечных. Так что для этого вам понадобится монтажная пена вилатерм отечественный герметик с помощью специального деревянного шпателя. Сначала нужно очистить шов от разного рода грязи, мусора, который скапливается там спустя много лет, и только потом приступать к заделке шва. Следующим шагом является продувка монтажной пены шва после того, как пене не нужно ждать высыхания для регулировки Vilaterm. Затем необходимо дождаться полного высыхания после высыхания, уже можно брать отечественный герметик.В результате вы получите теплый сухой шов, который будет надежным и долговечным на долгие годы.

Как заделать межпанельные швы. Ремонт частичного вскрытия. «Бой» с межпанельными швами

С наступлением холодов жители панельных квартир сталкиваются с рядом проблем, причиной которых является недостаточная герметизация стыков между плитами. Ярким воплощением этих неприятностей являются самые прохладные, постоянно сырые углы комнат, по которым ходят сквозняки, плесневелые стены и отслоившиеся обои.

Однако плохо залатанные межпанельные швы чреваты не только сиюминутными неудобствами, в будущем даже нерадивые хозяева столкнутся с еще большими неприятностями, так как вода постоянно проникает в негерметичные стыки, что приводит к постепенному разрушению самих бетонных панелей.

Что делать в случае подобной проблемы? Ответ очевиден — вам необходима заделка швов панели! Горожанам, проживающим на верхних этажах многоэтажек, в этом вопросе могут помочь только промышленные альпинисты, а вот жители первого или второго этажа могут полностью отремонтировать межпанельные швы своими руками.

Способы заделки стыков между панелями

Вариант первый

Самый простой и дешевый способ заделки стыков — нанести новый слой герметика поверх старого. Если шов между панелями узкий и не пустой, можно попробовать замазать его герметизирующей силиконовой мастикой, предварительно заделав большие дефекты цементным раствором или алебастром. Этот способ применим только в том случае, если старый шов еще достаточно прочный, иначе он скоро рассыпется и работу придется переделывать.

Второй вариант

Более глубокие стыки удобно заделывать прочной монтажной пеной, которая заполняет все пустоты и тем самым идеально герметизирует стыки. Пенопласт вдувается в полость шва, и после застывания острым ножом срезается излишек материала, выступающий над поверхностью панелей. К недостаткам этого метода можно отнести высокую стоимость монтажной пены и то, что она разрушается ультрафиолетовым излучением. Поэтому для придания таким швам светостойкости их необходимо дополнительно покрыть специальными отделочными составами.

Третий вариант

Для заделки широких и глубоких «пустых» межпанельных швов лучше использовать специальный трубчатый утеплитель из полиуретана. Такой материал не подвержен гниению, светостойкий, прочный и удобный в использовании. Трубчатая изоляция бывает двух видов — цельная цилиндрическая и полая внутри. Полый утеплитель, напоминающий по форме большие макароны, более гибкий, податливый и не требует особо точного подбора толщины.

Для того чтобы трубчатая изоляция плотно закрывала стык, ее диаметр должен быть на 15-25% больше ширины шва.Заделать швы таким утеплителем очень просто — кусок трубы засовывают между пластинами деревянной лопаткой и заподлицо, эластичный цилиндр расширяется и полностью заполняет межпанельное пространство. После этого остается только нанести слой герметика поверх полиуретановой трубы и загладить поверхность шва.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования плесени на стенах. Стыки — это слабое место конструкции, в котором со временем образуются пустоты и трещины из-за воздействия времени и погодных условий, усадки здания и других факторов, влияющих на герметичность. Эффективный способ устранения потерь тепла и сырости — герметизация, утепление и водонепроницаемость межпанельных пространств.

При необходимости герметизации межпанельных швов

Герметизация стыков — один из важных этапов в процессе эксплуатации и ухода за панельной конструкцией. Неизбежная со временем оседание здания, а также нарушение геометрии в результате усадки, трещин и сколов в стыках, промерзание стен, наличие влаги и влаги в образовавшихся пространствах приводит к разгерметизации.Уплотнение необходимо, если:

• В помещении появилась плесень и конденсат;
• Высокий процент потерь тепла в холодное время года;
• Промерзание потолка и стен;
• Внешний вид сквозняков при плотно закрытых окнах и дверях;
• Проникновение воды в помещение во время дождя и снега.

Наличие таких факторов указывает на возможное нарушение структуры стыков между панелями и требует проведения работ по устранению пустот и трещин, а также защите их от атмосферных явлений.

Важно! Качественная герметизация межпанельных швов не только защищает помещения внутри здания от влаги, плесени и теплопотери, но и предотвращает преждевременное разрушение здания в целом.

Методы уплотнения

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

• Метод первичной герметизации;
• А методом вторичной герметизации.

Работы по каждому типу зависят от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичное уплотнение

Данный способ заделки стыков осуществляется в строящихся панельных домах. В этом случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, Вилатерм. Выпускается в виде тюбиков из пенополиэтилена (эластичные, с плотной структурой, удобны и просты в использовании). Для утепления можно использовать монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (набухает и затвердевает, плотно заполняет все пустоты). После утепления наносится слой гидроизоляционной мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникнуть внутрь.

Важно! Первичная герметизация подразумевает повторную обработку стыков не позднее, чем через 7 лет после постройки здания.

Вторичное уплотнение

Работа такого плана ведется на объектах недвижимости, где швы уже прошли подобную обработку. Его можно выполнить двумя способами, в зависимости от состояния суставов:

• Без вскрытия и снятия старых наполнителей;
• С вскрытием, полным удалением утеплителей и герметиков, а также выполнением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов заменяется только гидроизоляционная мастика на нанесенный ранее противогрибковый грунт.

Важно! Этот метод требует довольно быстрого нанесения, но не всегда эффективен, поскольку не знает наличия и количества внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Выполняется только тогда, когда стыки панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Вторичные герметизирующие работы зависят от состояния стыков и могут проводиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной заменой.В этом случае проводятся работы по замене двух основных компонентов — утеплителя и / или герметика. В качестве утеплителя используется монтажная пена или пустотелый утеплитель «Вилатерм». Такое уплотнение, выполненное с помощью пенополиуретановой трубчатой ​​изоляции, доступно по цене, надежно и имеет длительный срок службы, а также достаточно простое выполнение. Однако некачественная изоляция таким способом специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

Использование пенополиуретана в качестве утеплителя подкупает невысокой стоимостью и простотой, а также способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но у этого материала есть и недостатки — вспененный материал, расширяющийся и выступающий за пределы шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является наиболее прочным, а внутренняя пористая часть, которая становится открытой, подвергается разрушительному воздействию солнце и осадки.

Способ герметизации «Теплый шов»

Наиболее эффективным и надежным методом качественной герметизации межпанельных швов является трехкомпонентная герметизация «Теплый шов», особенности которой можно просмотреть, перейдя по ссылке:

Эта технология предполагает строгое пошаговое соблюдение шагов:

1. Тщательный осмотр и подготовка поверхностей стыков: очистка от грязи и пыли, удаление старых утеплителей и герметиков, подготовка стыков к работе.
2. Заполнение стыков пеной, которая расширяется, заполняя все пустоты.
3. Монтаж утеплителя «Вилатерм» до полного затвердевания пены.
4. Нанесение слоя водоотталкивающего герметика.

Внимание! Все работы по ремонту швов любым из методов проводятся в диапазоне температур от -10 ° С до + 30 ° С, а также при отсутствии атмосферных осадков. Эти условия оптимальны для используемых материалов.

К преимуществам технологии можно отнести:

• Прочность — такие швы эффективно защищают от холода и влаги более 10 лет;
• Надежность — использование пенополиуритана, Вилатерм и гидроизоляционной мастики одновременно способствует полному подавлению циркуляции воздуха и проникновения влаги в здание;
• Экономия тепла, за счет чего происходит экономия энергии;
• Умеренная стоимость работ.

Особенности работ по герметизации панельного дома

Поскольку быстровозводимые дома в большинстве своем являются многоэтажными, обычно более пяти этажей в высоту, работы по заделке стыков проводят с применением промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которых придерживаются при герметизации стыков:

• При протечке швов торцевых панелей замкнуты межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
• Дефекты горизонтальных стыков требуют герметизации всех стыков, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию.Наносимый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Качество уплотнения

Качественные работы по повышению герметичности здания характеризуются такими параметрами как:

• Отсутствие сквозных трещин;
• Улучшение теплоизоляции помещений;
• Отсутствие сырости и, как следствие, защиты помещения от плесени;
• Увеличьте срок службы здания.

Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение года во многом обусловлен качественной герметизацией стыков, которую должны выполнять профессионалы, знающие технологию этого вида работ.Произведя правильную заделку стыков, можно не только устранить сырость и сырость, но и повысить температуру в комнатах на 3-4 градуса в холодное время года.

Все люди, живущие в панельных домах, попадают в рай. Или почти все. Но все замечают, что в комнатах начинают быстро выгорать дорогие обои, там нарушается звукоизоляция, внешние углы часто бывают мокрыми, а зимой промерзают. В квартире сквозняк, нарушен комфортный микроклимат.Верный признак того, что строители плохо закрыли швы между панелями, с нарушениями технологии.

В этом случае нельзя терять время, так как последствия неправильной герметизации стыков между панелями очень серьезны и крайне неприятны. Или вам нравится жить в квартире с повышенной влажностью, с очень неприятным запахом, с трудноудаляемой плесенью на стенах? Не все так просто, и при частом промерзании и оттаивании влаги в плохо заделанном шве возникает угроза реального разрушения всего здания.

Необходимо заделывать не только внешние швы, но и внутренние стены квартир!

Порядок и чистота в доме, отсутствие влаги, сырости и сквозняков, отсутствие промерзания, намокания, насекомых — все это зависит от тщательной герметизации стыков стен, и между панелями снаружи здания, и в помещении, между стенами.

Вы решили навести порядок в стенах, вам следует обратиться в специализированные фирмы. Фирмы, которые занимаются ремонтом швов.При хорошей герметизации стыков стен панельных домов приходится обращаться за помощью к промышленным альпинистам. Часто условия городской застройки не позволяют использовать автовышку, ее аренда тоже стоит недешево. Промышленный альпинист — смелый труженик, который может существенно помочь вам снизить затраты подрядчика, а итоговая цена всех работ, выполненных для жителей вашего дома, будет такой высокой и обременительной.

Существует множество способов герметизации межпанельных швов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Самый распространенный способ — заделка стыка герметиками, иногда сверху наносится мастика. Метод простой и дешевый, но на отдаленный результат рассчитывать нельзя — года 3-4 и снова придется заказывать высотные работы.

Иногда перед нанесением герметика на швы возможно их обработать и укрепить цементным раствором в слабых местах — эта технология тоже не даст надежных результатов.

Сейчас популярно герметизировать швы панелей полиуретановой трубчатой ​​изоляцией Vilaterm.Утеплитель Vilaterm, покрытый сверху гидроизоляционной мастикой или герметиком, обеспечит достаточную и надежную изоляцию стыка. «Вилатерм» недорогой, прочный, очень устойчивый к органическим воздействиям, не разрушается атмосферными осадками и солнечными лучами. «Вилатерм» бывает сплошным и полым по профилю. Межпанельные швы хорошо обрабатывать пустотелым материалом, утеплитель также прост в установке, он очень гибкий, укладывается на мягкий герметик.

Лучшая технология и способ герметизации стыков? Здесь исполнитель работ по встраиванию столкнется с рядом неприятностей. Это связано с часто неправильной геометрией швов между стеновыми панелями, в результате появляются щели, туда попадает вода, замерзает. Нарушения технологии при укладке такого утеплителя чреваты частым появлением плесени и грибка. Есть даже строительный термин — «вредная герметизация стыков».

Промышленные альпинисты могут заделывать швы монтажной пеной. Вредной герметизации это не грозит, но излишки поролона нужно будет срезать, а это приведет к нарушениям поверхностного слоя материала, а немного воды все равно будет проникать в шов.

Самой рациональной технологией заделки стыков между панелями на сегодняшний день является метод «Теплый шов». Метод, сочетающий в себе все достоинства традиционных методов и лишенный их недостатков. «Теплый шов» — это когда рабочий очищает шов от мусора и отслоений, затем заполняет его пеной, после чего я укладываю знакомый нам утеплитель Вилатерм на мягкую основу. После полного высыхания покрываем шов мастикой и в результате шов надежно служит долгие годы.

Герметизацию стыков следует совмещать с ремонтом балконов, с заделкой стыков на стыке окон.Все фирмы и компании, которые занимаются промышленным альпинизмом, предлагают заказчику комплексные работы на стене.

«Теплый шов» — отличная технология, которая позволит раз и навсегда решить все проблемы швов между панелями. Верно только в том случае, если им пользуются сертифицированные профессионалы и специалисты. Не доверяйте закрытие шва первой компании или дикой команде. Плохо сочетаются дешевизна и реальные возможности подрядчика, можно понести очень серьезные финансовые потери, нанести вред всему техническому состоянию своего дома.

Воспользовавшись современными технологиями, в частности «Теплый шов», вы можете обратиться к настоящим строителям-профессионалам!

Герметизация стыков в панельном доме может производиться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по ремонту межпанельных швов, а именно:

• Первичная герметизация в новостройках, на стадии строительства. Способ предполагает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, после чего утепленный шов покрывается гидроизоляционной мастикой;
• Вторичная заделка стыков в панельном доме.Применяется, когда старый герметик между плитами находится в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу). Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизоляционной мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
• Герметизация «Теплый шов с раскрытием» осуществляется в несколько этапов:

  Вскрытие и зачистка шва;

  Удаление остатков старого герметика с фасада;

  Заполнение шва монтажной пеной;

  Прокладка утеплителя «Вилатерм»;

  Зашивка изоляционного шва мастикой.

№
• «Теплый шов без раскрытия» — применяется в случаях, когда межпанельные швы бетонных панелей подлежат ремонту. Большим преимуществом этого метода является то, что весь шов внутри заполнен пенополиуретаном. Для утепления и заделки стыков бетона работы производятся с помощью перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В завершающей части мастикой покрывается весь шов. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом «Теплый проем швом», так как часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент.

Посмотреть технологию работы:	Герметизация «закрытых» стыков наружных стеновых панелей вулканизирующими герметиками с применением пенополиуретана или без пенополиуретана.
	Стыки «закрытого» типа заделываются вулканизирующими мастиками / герметиками на основе пенопластов Vilaterm, устанавливаемых в «сухой» стык. При необходимости пустоты можно вспенить полиуретановой пеной Illbruck PRO 70.Заполнение устья стыка мастикой производится шпателем. При большом раскрытии стыка мастику наносят с подходом к панели внешних стен до 3 см.
	Температура не ниже -20 ° С при отсутствии осадков. Толщина наносимого слоя герметика не менее 3 мм.
	Вулканизирующие мастики / герметики: Акатамаст, Оксипласт, Эластосил, Сазиласт.
	Универсальный шпатель.

Наши цены:

Окончательная цена на работы будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна производиться пломбировка. Точную стоимость работ Вы можете узнать благодаря бесплатной услуге по вызову замерщика, воспользовавшись телефонной консультацией или рассчитав самостоятельно по этому прейскуранту:

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб.)
1. Герметизация первичного стыка изоляцией
2. Вторичное уплотнение
3. «Теплый шов» (вскрытие или сверление отверстий в бетонном шве, вспенивание, герметизация)
4. Герметизация витражей, зенитные фонари
5.Герметизация оконных стыков
6. Герметизация складок металлической кровли
7. Уплотнение козырьков
8. Герметизирующие плиты технического этажа (без замены кровли)
9. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровли)

Наши работы:

1.ЖКХ «Серпухов». Герметизация стыков 3200 метров

2. Уплотнение 5 050 погонных метров — «Теплый шов»

3. Уплотнение «Теплый шов без вскрытия» — 7 750 м.

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Свяжемся с вами
Бесплатно

В день, когда
назначил
встречу

Проводим осмотр места работы, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Смету на высотные работы
Бесплатно

Следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В согласованные
сроки

Выполняем все работы под ключ
Окончательный расчет

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по согласованной цене
.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует ремонт стыков панелей в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в Российской Федерации. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются основными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по заделке межпанельных швов»;

ВЧ 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых стыков панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция по выполнению работ по заделке стыков наружных стен и оконных блоков»;

т.р. 94.10-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

44-03 ТК (трассировка) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН-119-75 «Инструкция по заделке стыков при ремонте быстровозводимых зданий»;

ТР 95. 07-99 «Технологический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН 170-80 «Инструкция по герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии»; P44 / 16

ВСН 17-94 «Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолформальдегидной пеной».

Почему клиенты выбирают нас?

Следуя этим стандартам, компания разработала собственные методы выполнения наружной герметизации стыков, благодаря которым наши клиенты уже более 10 лет получают качественное и быстрое решение для утепления компенсаторов. Опытные промышленные альпинисты, работающие в штате, использование новейшего оборудования и строительной техники — те преимущества, которые позволяют называть группу компаний ООО Диаманд лидером в своей отрасли.Убедитесь в этом и вы!

Плавная стена в квартире что поделать. «Кому надо ремонтировать межпанельные швы в доме»

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО «Ассоль»:

✎ Межпанельные швы должна ли их делать управляющая компания?
✎ Ремонт межпанельных швов кому надо делать?
✎ Кто должен заделывать стыки панелей в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? Ремонт и капитальный ремонт межпанельных швов?
✎ Кому следует ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы Подольск
Как составить акт межпанельного утепления в многоквартирном доме?
✎ Когда следует ликвидировать межпанельный стык в гостиной?

✎ Почему в панельных многоквартирных домах идут швы?
✎
требует ли установка межпанельных швов капитальный ремонт?
✎ Когда следует ликвидировать межпанельный стык в гостиной?
✎ балконный шов впадает в заявку в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать стыки панелей в многоквартирном доме; Попробуем ответить на некоторые из них →

Касается ли данная работа ремонта межпанельных швов?

• Доброго времени суток! Живу в панельном доме на третьем этаже, у меня возник вопрос по поводу протечки на балконе в месте стыка балконной плиты (бетонной) и стены дома. Эту работу можно отнести к межпанельным швам? а за этот вид работы отвечает наша управляющая компания?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете такую ​​услугу как ТО и ремонт, в счетах есть такая строка. Это называется текущий ремонт общедомового имущества. Если в течение месяца ваша письменная жалоба не будет удовлетворена, напишите жалобу в Жилищную инспекцию

• Привет куда деваться, как избавиться от грибка балкона на бетоне, и получу ли отказ жаловаться?

Ответ: Обратитесь в УК РФ и потребуйте устранить недостатки.В случае не обращения в суд.

• Что делать председателю УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов, ссылаясь на то, что в ходе голосования не было большинства из межпанельных швов и потеков и губок.

Ответ: Подать жалобу в вену и прокуратуру.

• Сергей. После подачи заявления в УК РФ о заделке межпанельных швов, этот вид работ в какой срок они должны выполнить?

Ответ: Обычно в течение месяца.

Обзоры технологий Теплый шов:

Работы по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления дома выдерживает любые температуры и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температур. Плюсы в прошлом сырость, сквозняк, холод останутся. осталось только доверить работу специалистам

Ответить ·

• Ярослав Мищенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в этом видео, будет весьма кстати.Ведь сегодня вопрос экономии энергии актуален практически в каждой семье. И домов, нуждающихся в такой обработке, действительно немало.

• Джонни 7 месяцев назад (отредактировано)

Технология герметизации Теплый шов — один из лучших способов утепления герметизацией стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «Ассоль». Они профессионалы своего дела, каждая их работа выполняется качественно и дешево.Рекомендую. Не пожалеешь!

• Вечерский Лайф 7 месяцев назад

Это решение для ремонта швов в наше время очень перспективно.

Долгое время технология заделки швов в промышленных и жилых зданиях оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Горячий шов», были устранены все негативные моменты негерметичности швов.Принцип этой технологии — использование новейшего материала, обладающего эластичностью. В конце концов, ранее используемые материалы были жесткими. Они изнашиваются под воздействием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что, попадая в шов, он плотно заполняет все пространство.

Материал постепенно высыхает. А по периметру шва проделываются дырочки, куда в дальнейшем закладывается строительная пена. Отверстия на технике размещаются на определенном расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетании со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

• Энтони Тел. 7 месяцев назад

если швы в панельном доме проточные, то процедура заделки межпанельных швов, думаю, обязательная процедура для всех жителей, учитывая наш непростой климат, зимой без этой процедуры может быть очень неудобно. Герметизация швов снаружи поможет сохранить тепло внутри.И такую ​​работу лучше доверить профессионалам.

Что делать, если в многоквартирном доме текут наружные швы:

Главная / Статьи / Межпанельные швы Обязательно ли заделывать швы управляющей компании?

/ Что нужно знать при заказе герметичных швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию в домашних условиях и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов — ценообразование
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Замерзшие стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится проверка технического состояния межпанельных швов, крыш и балконов?
/ Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, какие швы текут?
/ Как избавиться от плесени и грибка на стенах квартиры
/ Как утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: изоляция и ремонт открытых и закрытых стыков
/ Технические рекомендации по герметизации стыков быстровозводимых зданий полимерами

Нас просят читатели уточнить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по заделке швов, как по закону можно привлечь к ответственности ЖЭК, не желающие «раскошелиться» на восстановление стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных случаях — от жилищных управлений до различных государственных органов.

Как заставить СС герметизировать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективное заявление в УК с просьбой. Коммунальные предприятия измерили температуру швов с помощью специального прибора.В результате лишь несколько квартир не подошли под нормативные параметры, остальная жилая площадь, по мнению специалистов по ремонту стыков, не нужна. Вот только проливной дождь грозит всем жителям подъезда. Стыковые швы практически полностью выпали на внешней стороне стены, но только УК не особо заботится. Как можно юридически заставить коммунальщиков заняться ремонтом стыков?

Ответ: Обслуживание дома обязательно включает установку межпанельных швов и уже оплачено ежемесячным переводом жильцов.

Законодательно следует руководствоваться юридическими документами:

4.2.3.1. ГЛАВА

Локальные разрушения уплотнительных прокладок стыков быстровозводимых зданий следует устранять по мере их выявления, предотвращая их дальнейшее развитие.

Ремонт швов на балконе — обязанность арендатора?

Вопрос: Обратился в УК РФ с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона.Поступил отказ, с пометкой, что по швам примыкает балкон, который находится в частной собственности. Насколько правомерны действия ЖЭК?

Ответ: Никаких официальных документов по разграничению швов, прилегающих к балкону, нет. Внешняя сторона дома находится в общей собственности, поэтому подлежит ремонту по УК.

Управляющая компания отказалась от ремонта швов?

— так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказалась от ремонта швов, сославшись на то, что ремонт швов в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя бывают протечки. Через какой промежуток времени проверяют герметичность швов?

Ответ: Для межпанельных стыков нет определенного срока годности, тем более что со временем появляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Но нормативные документы обязывают компанию «… ..2.6.2. При подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период необходимо:

Неисправности ремонта: стен, фасадов

“… 4.2.3.1. Локальное разрушение … .. герметизирующие заделки стыков панельных домов должны устраняться вскрытием, предотвращая их дальнейшее развитие … .. »

Если ремонт швов не предусмотрен планом.

Вопрос: На ремонт межпанельных швов подана заявка в декабре 2015 года. По результатам замеров выявлена ​​необходимость ремонта межпанельных швов. Только в графике на зиму 2016 у нас не было времени, обещали летом ремонтировать стыки.Правильно ли откладывать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы Подольск?

Ответ : график работ составляется заранее, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальное предприятие отремонтирует швы в плановом порядке.

Можно ли принудить УК вернуть деньги, потраченные на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва снаружи дома.Выполняется самостоятельно. Можно ли вернуть потраченные деньги из УК? Вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание, если вы сами ремонтировали стыки панелей

Ответ: Перед началом работы лучше сначала узнать, примет ли это ваша управляющая компания. Иногда правильное и разумное объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) может положительно решить вашу проблему.Вам необходимо будет подтвердить важность ремонта и предоставить счета-фактуры, фотографии потраченных материалов. Все это предоставьте с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания осмотра / ремонта вы можете взыскать гонорар за работы через суд.

Вопрос: Уголовный кодекс отказывает в заделке стыков в квартирах, расположенных в углу дома. Между тем в комнатах сырость и грибок.Коммунальные предприятия мотивируют отказ отсутствием денег, якобы в бюджете предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, в какой это вид ремонта? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Восстановление межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос: За чей счет ремонтировать межпанельные швы?

Ответ: За счет Управляющей компании.Возможен возврат УКомпании, арендной платы в размере понесенных арендатором затрат на ремонт швов квартиры в доме, которые могут пригласить стороннюю фирму для ремонта межпанельных стыков квартиры. Соответственно, ссылаться на отсутствие средств на производство работ УК не может. Затягивание сроков выполнения работ, аргументирование невозможностью работы зимой или другими причинами — это все на совести главы УК. Как известно, работы по герметизации швов можно проводить в любую погоду в диапазоне температур от + 30 ° С до 15 ° С.Однако в дождь и мокрый снег работу лучше отложить на более благоприятный день.

Вопрос: Как подать заявку на ремонт швов? Как написать заявление о заделке швов стыков панелей?

Ответ : Сначала вам нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследование специалистов Уголовного кодекса.

• Валерий. Кто должен устранять дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом находится в ведении жилищного кооператива? Жители ежемесячно оплачивают техническое обслуживание и капитальный ремонт.Председатель ЖКХ отказывается делать ремонт стыков за счет администрации и перекладывает ремонт на арендатора квартиры. Мы возмущены. Кто в этом прав? Как заделать межпанельные швы Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда на самом деле швы текут и требуется помощь. Вам нужно пойти в управляющую компанию и написать заявление. В случае хорошего менеджера они делают свою работу по устранению этих недостатков.Так как мероприятие стоит дорого, можно предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию, например, Ассоль (для Москвы и Московской области) и платите напрямую наемной компании. Затем по согласованию с УК из арендной платы вычитают полную сумму ваших затрат на заделку внешних швов. Этот способ наиболее приемлем для всех. Заказчик получает заказанную работу. Расходы на время работы менеджер не несет. Итак, мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческому тарифу, а не на остаточной основе.

Образец заявки на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы оформляется следующим образом:

Пишем название и адрес ПМЖ в правом верхнем углу.

Не забудьте указать свой номер телефона и адрес электронной почты;

ниже посередине следует текст: «Заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов»;

Как часто управляющей компании следует проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с п. 4.10.2.9 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, контроль состояния герметичности стыков наружных стен быстровозводимых домов и стыков по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — три года. после пломбирования, последующие — пять лет.

В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда стыки панелей должны соответствовать трем требованиям: водонепроницаемость за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечивающая подготовку поверхности; защита воздуха за счет уплотнительных прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным сжатием не менее 30-50%; тепловая защита за счет установки пакетов утеплителя.

Регулируемое раскрытие швов от температурных перекосов: по вертикали 2-3 мм; горизонтальный 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа достигается гидроизоляция герметиком; воздухозащита — уплотнительные материалы с обязательным сжатием 30-50%; теплоизоляция — термопакетами или устройством «вот», ширина которого должна быть не менее 300 мм. Стыковые стыки, имеющие протечки, необходимо заделать снаружи эффективными герметизирующими материалами (эластичными прокладками и мастиками) специалистами в кратчайшие сроки (в небольших количествах при подготовке дома к зиме).

Часто задаваемые вопросы о герметизации стыков:
/ Кому делать ремонт балкона в приватизированной квартире?
/ Как написать заявку на заделку швов в образце панельного дома?
/ Секреты правильного написания аппликаций на межпанельные швы в УК
/ Как заставить УК заделать стыки панелей?
/ Практика подачи заявления в Суд по швам
/

Столкнувшись с проблемами любого характера, каждому из нас важно найти не только причину дискомфорта или других жизненных осложнений, но и людей, способных эффективно решить возникшие перед вами проблемы.Стена в панельном доме течет? Вы спросите, что делать? В этом мы постараемся разобраться в данной статье.

Плавная стена в панельном доме, что делать?

В каждом доме, будь то многоэтажка, небоскреб или частный коттедж, рано или поздно возникают какие-то проблемы, которые нельзя откладывать. В эти задачи, конечно же, входит разгерметизация межпанельных швов, которая становится результатом сквозняков в доме, конденсата, плесени и грибка на стенах.

Мало сказать, что мокрые стены в квартире не эстетичны и не гигиеничны! Это крайне вредно для здоровья людей, живущих в этой квартире, и чревато самыми разными заболеваниями, начиная от простуды и аллергии, астмы или заболеваний суставов.

Самые первые признаки разгерметизации швов должны не только насторожить, но и заставить принять меры, причем не ждать подходящего момента, а действовать немедленно.

Не стоит пытаться самостоятельно выполнять работы повышенной сложности и даже на приличной высоте.Не подвергайте риску свою жизнь и здоровье ради сомнительной экономии! И даже если вы живете на первом этаже, не зная специфики и технологии проведения работ, вы вряд ли получите желаемый результат. Так зачем тратить деньги на эксперименты? Лучше сразу обратиться к профессионалам!

T Куда идти стена в панельном доме?

Первое, что приходит в голову, это, конечно же, управляющая компания, ДПК или ЖЭК. Однако, как показывает практика, обращения к этим структурам не приносят желаемого результата.Для того, чтобы ремонтные работы были выполнены, вам придется не только написать заявление в компанию и пойти на прием к руководству (не раз), но и организовать коллективное обращение соседей в ЖКХ и снова обыграть пороги , зря тратя драгоценное время, нервы. Не факт, что в итоге все получится, и эти услуги у вас будут за счет управляющей компании! Это скорее исключение, чем частый случай.

Лучшим решением проблемы будет вызов на дом работников частной компании, специализирующейся на подобных высотных работах.Сегодня в Москве и области очень много достойных бригад, которые производят качественный ремонт панельных домов и могут гарантировать улучшение ваших жилищных условий по окончании работы.

Углы сырые, «плачущие» или просто стена в панельном доме? Первый способ исправить ситуацию — провести восстановительные работы по заделке межпанельных швов! Почему это так важно? Да потому, что именно швы, нарушившие целостность, потрескавшиеся или рассыпавшиеся герметизирующим слоем, становятся основной причиной сырости, сквозняков, неприятных запахов в доме! Накапливаясь в разрушенном шве, влага под воздействием температуры начинает увеличивать размеры трещин и постепенно разрушать целостность шва. Вы можете быть уверены, что даже большая трещина в наружной стене не может в итоге привести к самым печальным последствиям, когда недостаточно заделать швы. Придется утеплить всю стену снаружи.

Кому доверить работу, спросите вы? Мы ответим — решать вам. Можно сказать только одно — специалисты компании имеют большой опыт ремонта на значительных высотах. Наши сотрудники отличаются скрупулезным отношением к взятым на себя обязательствам и добросовестностью, что не позволяет им принимать необдуманные решения.Мы отвечаем за результат и даем гарантию на все работы!

видов и особенностей техники. Материалы для заделки межпанельных швов и стыков Шовный герметик для панельных домов

Герметизация стыков в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только при отсутствии серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и оценивают состояние швов, а уже потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и герметизация стыков в панельном доме были выполнены хорошо и сейчас есть незначительные повреждения, можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

• Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
• Затем поверхность обрабатывается грунтовой пропиткой глубокого проникновения. Важно выполнить эту работу с большой ответственностью, так как от этого зависит качество пломбы.
• Внутреннее пространство шва заполнено изоляционным материалом и покрыто гипсовым составом.
• После этого на поверхность наносится мастика для герметизации, защищая ремонтируемый участок от повреждающего воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как, используя дешевую мастику, в ближайшее время не избежать повторного ремонта.

Поскольку косметический ремонт считается довольно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов. Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт

Порядок установки межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

1. Как и при любом другом ремонте, работы по герметизации начинаются с осмотра повреждений. Выявить очаги с серьезными дефектами поверхности и приступить к ремонту.
2. Крошащийся и растрескивающийся цемент удалить строительным шпателем.
3. Затем на расстоянии примерно 2 см друг от друга просверливаются отверстия, которые заполняются пеной.Чем лучше заполнены пустоты, тем плотнее будет шов.
4. Лишние части монтажной пены срезаются строительным ножом, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурного состава.
5. Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно использовать герметик вместо пены.

Аналогичным образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»

Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно намного превышает затраты на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «теплый шов»:

• Стыки между панелями полностью открыты.В отличие от местного ремонта, здесь работы ведутся по всей длине.
• Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
• Поврежденные участки панелей необходимо отремонтировать, устранить трещины и сколы.
• Внутренняя поверхность обработана грунтовочной пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
• Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как он имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
• Не дожидаясь увеличения пены в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
• После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Таким образом закрываются окна с улицы, а также герметизируется кровля. Технология «теплый шов» способна обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями на долгие годы.

Несмотря на более высокую стоимость вывода на эту технику, вы существенно сэкономите, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Герметизация внешних стыков цементно-песчаным раствором .

Самая дешевая техника. Ремонт заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Преимущество техники — невысокая стоимость. Недостатки — плохая адгезия материала к поверхности, часто окрашиваемой. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, отслоение при термической деформации панелей

Герметизация внешних швов слоем мастики .

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва.Преимущество техники — опять же низкая стоимость. Недостатки — малые соотношения, приводящие к разрыву и недолговечности, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту тяги и выдувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по данной технологии из-за неудовлетворительного качества.

Герметизация внешних швов по технологии Wilaterm + Mastic »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики.Преимущество технологии — оптимальное соотношение материала / деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки — дороговизна, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняков и выдуванию из соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по этой технологии, так как стоимость сопоставима со стоимостью технологии Warm Seam, а качество намного хуже.

Герметизация внешних швов по технологии «пенополиуритан + цементно-песчаный раствор». » ООО« АлтайАльпСервис »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора.Эта технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно ее. Преимущество технологии — заполнение и отсутствие эффекта сквозняка внутри шва. Недостатки — плохая адгезия раствора к поверхности. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, расслоение при термической деформации панелей. Пенополиуретан — пористый материал с низким сопротивлением выдуванию. При появлении трещин в слое цементно-песчаного раствора шов будет задут, эффект от ремонта швов будет минимальным.Особенностью технологии является длительный производственный процесс. На первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом. На следующий день пена срезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. Поскольку при заполнении пенополиуританом шов остается открытым, то выходит значительное количество пены, которое впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пенополиуритан расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит наружу, а не заполнить все пустоты внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к сквозняку и эффекту выдувания из соседних, неотремонтированных швов.

Герметизация внешних швов по технологии «пенополиуритан + мастика. »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пены, выступающей наружу, нанесении слоя мастики. Преимущество технологии в том, что мастичный слой препятствует проникновению прямых сквозняков в квартиру, мастика эластичная и не рвется при деформации панелей — отсюда долгий срок службы.Недостатки — долгий производственный процесс. На первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом. На следующий день поролон срезается и наносится слой мастики. Поскольку при заполнении монтажной пеной шов остается открытым, то выходит значительное количество пены и впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пена расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит и не заполняет все пустота внутри шва, есть пустые полости, по которым ходит сквозняк.

Герметизация внешних швов по технологии Warm Seam » ООО «АлтайАльпСервис»

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики. Преимущество технологии — оптимальное соотношение материала / деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Процесс производства обычно занимает один день, на первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом.Почти сразу шов закрывается Вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, чтобы при расширении пенополиуритан не выпал. Таким образом, при заливке пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуритан не выходит наружу, а проникает глубоко в шов и заполняет все пустоты. Завершающим этапом является нанесение слоя мастики, защищающей изоляция от неблагоприятного воздействия окружающей среды и солнечного излучения.Внутри шва устраняются пустые полости, исчезает эффект тяги и выдувания из соседних, неотремонтированных швов. Недостатки — дороговизна. Данная технология оптимальна по соотношению цена / (качество + срок службы).

Заключение

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что залогом успешной изоляции стыков является сочетание двух факторов:

1. Использование в качестве внешнего слоя эластичного ветрозащитного материала с хорошей адгезией к бетону — это защитит стык от поперечного обдува.На данный момент хорошо зарекомендовали себя различные виды мастик. ЕСЛИ СОЕДИНЯЕТ первичный уплотнитель (выполняемый при строительстве здания) разрушать — это говорит о появлении деформации между панелями (при длине здания 90 метров деформация может составлять до 5 сантиметров при разнице между летом и зимой. температуры, потому что бетон, как и другие материалы, является ФАКТОРОМ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). УПЛОТНЕНИЕ В ТАКИХ ДОМАХ НЕУПРУГИМИ МАТЕРИАЛАМИ (раствор, бетон) не имеет смысла.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только внешней части — это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно, так как каналы сжатия между панелями соединены между собой, а разрушенные швы шва соседняя квартира может стать причиной промерзания углов в вашей. Пенополиуретан зарекомендовал себя как лучший заполнитель. Также есть варианты с утеплителями растительного происхождения (пакля, отходы льна, шерсть), но нужно знать, что такие материалы подвержены гниению — это значительно сократит срок их службы.Утепление швов по технологиям «пена + мастика» и «пена + раствор» не заполняет шов на всю глубину:

Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину — это технология «Теплый шов». Этот эффект достигается за счет закрытия шва с помощью Vilaterm одновременно с вспениванием. Устанавливая Vilaterm, мы гарантируем, что пенополиуретан не сможет «вылезти» из шва — он может расширяться только глубоко в шов.

С особым вниманием необходимо утеплить швы первого и последнего этажа дома. Для Барнаула это обычно первый и девятый или десятый этажи. Дело в том, что швы этих квартир граничат, а точнее стыкуются со швами цокольного или технического этажа. Во время строительства дома строители обычно не заботятся об утеплении нежилого помещения. В нашей практике были случаи, когда абсолютно не утепленный шов пола или в подвале стыковался со швами квартиры. В этих случаях даже ремонт стыков, выполненный по всем технологиям, не дал результата. Так как в 30 см от отремонтированного шва была дыра, через которую из квартиры выводилось тепло. Владельцам таких квартир необходимо понимать, что плохое состояние швов на полу и цокольном этаже скажется на утеплении собственной квартиры.

История панельного жилья

Первые жилые и общественные здания из железобетонных плит начали строить в Западной Европе.Произошло это после окончания Первой мировой войны. На это были свои причины: в те времена в городах была большая нехватка жилья. А потому технология крупнопанельного домостроения очень пригодилась. Дома по этой технологии строились быстро, а стоимость их по сравнению с другими технологиями была невысокой. Конечно, особых архитектурных изысков возведения из панельных плит не предвиделось, но в то время не было времени для архитектурных изысков.

В СССР о такой технике задумывались еще в 1920-х годах. Но для того, чтобы это стало реальностью, потребовались заводы по производству железобетонных изделий. Поэтому строительство крупнопанельных домов в СССР началось только в конце 30-х годов. Но вскоре началась Вторая мировая война, а потому о строительстве зданий и сооружений из крупнопанельных плит пришлось забыть до середины 50-х годов. Таким жильем стали застраиваться практически все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами XXI века, до 75% всего российского (советского) жилого фонда строилось исключительно по указанной технологии.Конечно, здесь, как и прежде в Европе, мы не увидели здесь особого архитектурного изящества, но зато миллионы наших граждан из временных изб и бараков перебрались в комфортабельные жилища.

Помимо домов из панелей, в России строили и кирпичные. Всегда считалось, что кирпичное жилье намного лучше крупнопанельного. В кирпичных домах не было морды от трещин, углы не промерзали, со звукоизоляцией все было в порядке.Поэтому считалось, что крупнопанельные дома — это, так сказать, жилье для бедных, а кирпичные — удобство и престиж.

Но с появлением в нашей стране рыночных отношений нам невольно пришлось считать деньги. И тогда выяснилось, что у панельных домов есть ряд преимуществ перед домами из кирпича. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25-35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в панельных.То же, кстати, касается монолитно-каркасных домов по отношению к панельным домам. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома на 50-60% дороже панельного. Итак, при нашей общей бедности квартиры в панельных домах распродаются намного быстрее, чем в кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями, панельные дома гораздо успешнее вписываются в рыночные отношения, чем кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и т. Д. А во-вторых, домостроительные предприятия стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно построить достаточно удобный, современный и прочный дом.Кстати: современные панельные конструкции с точки зрения долговечности могут гарантированно прослужить не менее 100 лет. Архитекторы не остались в стороне. Серые и унылые железобетонные «коробки» прошлых лет постепенно уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. К тому же на возведение панельного дома уходит на 30-60% меньше времени, чем на возведение того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.

Эти обстоятельства — то есть стоимость, время, затраченное на строительство, новые технологии, долгосрочная гарантия в эксплуатации и рыночный спрос — это как раз упомянутые выше преимущества.И поэтому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевые годы панельному домостроению предсказывался стремительный и неминуемый крах, то сейчас, наверное, нет такого российского города, где возведение конструкций из панелей было бы в ручье. Только в одной только Москве (которая, как известно, далеко не самый бедный российский город) в настоящее время до 55% строящегося жилья приходится на крупнопанельное домостроение.

Требования ГОСТов и СНиПов при герметизации стыков

Герметизация швов в новостройке

Ремонт стыков наружных стен панельных домов с новой постройкой нормируются СНиП 3. 03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила изложены в разделе «Монтаж сборных железобетонных конструкций». Герметизация стыков состоит из комплекса мероприятий, включающего устройство изоляции стыков, установку прокладок на устье и нанесение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Панельные ремонтные работы по устранению дефектов их изготовления и новых механических повреждений обычно проводят в мастерских домостроительных предприятий. Работы по заделке стыков с помощью специальных герметичных лент следует проводить поэтажно и всегда перед устройством внутренних стен.Поверхность стыков перед наклеиванием ленты необходимо обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняется внахлест (100-120 мм). Этот конец нижней ленты проходит по ленте от стыка монтируемого пола. Стыки самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Использование рулонных и битумных материалов (рубероид) для оклейки воздухоизоляции недопустимо! При выполнении работ по герметизации замкнутых стыков в устьях стыков устанавливаются прокладки. Установка прокладок и последующие работы по нанесению герметизирующей мастики выполняются с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных башен, с подмостей или любых средств в зависимости от высоты этажей здания в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих инструментов. Также целесообразно построить специальную изоляторную будку для укрытий и обогревателей и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения мастик, спецодежды, растворителей, прокладок, воздушных полос, аптечек и т. Д.Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного выяснения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные грани этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

При заделке швов поверхности перед нанесением мастики необходимо очистить и обезжирить, очистить от пыли и очистить от проседания излишков раствора и грязи с помощью пневматических и электрических щеток и тряпки, используя уайт-спирит растворители, продув сжатым воздухом и сушка с использованием специального аппарата для сушки. Установите прокладку после установки панелей пола. Эти прокладки должны быть обжаты от 20 до 50% диаметра, для работы обычно требуются прокладки различного диаметра, учитывая возможность изменения размера стыков, что неизбежно при установке сборных элементов. Если ширина горловины меньше 12 мм, можно их заклеить более дешевыми материалами, например паклей. Уплотнительные прокладки при герметизации стыков укладываются сплошной линией, надрывы не допускаются. Применяется деревянный шпатель округлой формы, прокладка заводится без натяжения, соединяясь по длине с помощью липкой полиэтиленовой или тканевой изоляционной ленты.Стыки должны находиться на расстоянии не менее 300 мм от пересечения вертикальных и продольных стыков строительных панелей.

Абсолютно неприемлемо:

Подушечки для ногтей к краям панели

Установить панели с уже закрепленными на них прокладками, если иное не указано в проекте

Используйте две или более прокладки, скрученные вместе

Уложить прокладки у рта без предварительной очистки

Наносить герметизирующую мастику и самоклеющуюся ленту во время дождей и снегопадов (если на поверхности выпадают реальные осадки).

Нанесите мастику на стыки, подлежащие герметизации, с помощью ручных и пневматических шприцев различных марок, накачивая ртом и перемещая наконечник вдоль уплотнения, одновременно нажимая на спусковой крючок шприца, равномерно и без зазоров, проникновений или пустот. При введении мастики в горизонтальный шов угол между продольной осью шприца и швом составляет около 45-60 °. После нанесения мастики ее выравнивают стальной или деревянной вагонкой, мыльной водой, зимой — соленой.Толщина мастичного слоя определяется проектом. Смеси пенополиуретана и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 ° С.

Ремонт герметизации стыков панелей

Ремонт межпанельных швов значительно превышает объем работ в новом строительстве. Оно и понятно: все или почти все технологические операции выполняются с использованием строительных лесов или промышленных альпинистов. В таких условиях наиболее эффективно использование мастик и герметиков.Ремонтные работы по заделке стыков, то есть устранение дефектов швов панельных домов в течение гарантийного срока, несет домостроительная компания. По истечении гарантийного срока стыки герметизируют специализированные организации.

Решение о проведении ремонтной заделки стыков принимается при обращении населения после осмотра в зимний период. В это время обнаруживаются дефекты стыков — протечки, промерзание и т. Д. Исследование дефектов проводится снаружи и изнутри.Обязательно осмотрите квартиры, в которых есть дефекты стыков, и все соседние квартиры (рядом, вверху и внизу). В квартире измеряют относительную влажность и температуру, проводится опрос жителей с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефекта остается неясной, проводятся дополнительные исследования специальными методами, например, с использованием тепловизионного оборудования. Наличие отдельных дефектов герметичности стыков менее чем в 30% помещений здания, обращенных к обследуемому фасаду; ремонтируются эти стыки и прилегающие к ним, а также стыки на стыке оконных и дверных блоков.Удачно избавившись от промерзания наружных ограждающих панелей, можно заделать стыки по технологии «Теплый шов». Ремонт заделки стыков производится только на дефектных участках. В зданиях с открытыми стыками все стыки следует ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков более чем в 30% помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизация наружных стыков строительных панелей проводится только в сухую погоду и желательно при положительных температурах воздуха.Перед работой по герметизации стыков необходимо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электричество, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить в рабочей зоне предупредительные плакаты, проинструктировать рабочих по правилам безопасности и здоровья.

Сустав закрытый

Это шов, где герметик находится снаружи, в открытом шве герметик находится внутри шва. Скорость старения всех используемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолета, интенсивности атмосферных осадков, «кислотных дождей», герметичность открытого стыка в очень большой степени зависит от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). .Стыки крупнопанельных домов, утепленных вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных домов — закрытого типа. Открытые стыки — это стыки, в которых уплотнение обеспечивается специальными конструктивными элементами, такими как водные завесы и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемая лабиринтная конфигурация стыковочных кромок панелей. . Воздушная изоляция достигается с помощью прокладок и изоляционных материалов. Ветровые стекла изготавливаются в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм.Область герметичного шва — это часть герметичного шва с зазором, в который помещен герметизирующий материал, защищающий шов и помещение от влаги и воздуха. Стыки дренированного типа — это стыки, в которых изоляция и герметизация обеспечивается специальной уплотнительной прокладкой и мастикой, армированной у устья стыка, или самоклеющейся лентой. Также герметичность стыков усиливают конструктивные элементы для отвода воды — декомпрессионная полость, специальные дренажные фартуки, дренажные отверстия.

Канал декомпрессии

Это полость герметичного стыка, обеспечивающая уменьшение расхода воздуха и влаги, выравнивание давления наружного атмосферного воздуха и уменьшение кинетической энергии капель влаги.Канализационные устройства для слива воды из декомпрессионного канала выполнены в виде фартуков и трубок из материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям. При новом строительстве герметизация открытых швов не производится, но применяется при ремонте таких швов.

Уплотнение стыков

Между оконными и дверными блоками с четвертью панельных стен выполняется по периметру блоков специальной герметизирующей мастикой. Это касается и герметизации стыков панелей в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде клеевых швов отличается высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Обычно расход герметика при покрытии стыка в три раза больше, чем на клееном.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Заделка стыков таким герметиком выполняется очень просто, значительно упрощается технология работ, и это при довольно невысокой стоимости. Термин «самоклеящийся герметик» происходит от выражения — «самоклеящийся», «самоклеящийся».При заделке стыков панелей этим материалом следует учитывать совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов. Самоклеющиеся герметики прилипают (прилипают) практически ко всем строительным материалам и большинству других герметизирующих материалов.

При выборочной герметизации стыков панелей необходимо руководствоваться следующими правилами:

При негерметичности стыков панелей торцевых стен необходимо заделать стыки всего торцевого фасада дома и стыки торцевых панелей с продольной стеной.

При плавном вертикальном стыке продольного фасада необходимо заделать все вертикальные стыки по всей высоте дома, а также все прилегающие к нему горизонтальные стыки.

В случае дефекта горизонтального стыка все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей подлежат заделке.

При заделке стыков панелей необходимо помнить, что герметики на стыке панелей и других конструкций подвергаются растяжению и сжатию от температурных колебаний, от усадки и «ползучести» бетона, до напряжений, возникающих при опрокидывании всего дома. .Причем, чем больше отношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Поэтому слой герметика должен быть вдвое меньше шва. Это очень важно! Прежде всего, при заделке стыков панелей с горловиной более 10 мм. А это, к сожалению, большинство панельных домов в России.

Причины плохой герметизации стыков

Ошибки проектирования и выполнения

Комбинация жесткого уплотнения с эластичным.Твердые герметики (раствор из смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свою эластичность при нанесении на мягкие прокладки, а когезионная сила этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеющиеся ленточные герметики нельзя приклеивать «натягивать», надо клеить с прогибом. Колебания температуры неизбежно приводят к подвижкам панели, а герметик просто порвется или отслоится.

Самоклеющиеся ленты должны быть приклеены с клеевым нижним слоем, хорошая герметизация стыков панелей, это означает близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Уплотнительные материалы

Основными материалами для заделки стыков панелей являются мастики и самоклеющиеся ленты. Марки этих герметиков разные, имеют разную область применения, отличаются друг от друга и элементами. Основным сопутствующим материалом, который необходим для заделки стыков, является герметик, выполняющий функцию термозащиты, и основа для укладки мастики и самоклеящейся ленты. Лучшие герметики — это пенополиуретановые (ППУ) составы.Для водостоков используются полиолефины, стабилизированный полиэтилен и тонкая оцинкованная сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются струей горячего воздуха, стыки металла со складками, которые затем герметизируются самоклеящимся шнуром. Соединяемые панели могут быть с противодождевыми зубцами (гребнями), иначе получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент

Под оконным стоком, по периметру снаружи (необходимо защищать от УФ),

Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт

Герметизация металлических крыш и мест примыкания крыш к стенам

Герметизация стыков для улучшения звукоизоляции

Герметизация стыков изнутри для повышения термостойкости и огнестойкости

Герметизация стыков оконных рам и дверных коробок к стенам зданий для отделки откосов любого вида

Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп на протяжении последних 20 лет.Наша технология герметизации наружных швов «Герметичный шов» дала старт разработке нового СНиПа по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (стыков окон и панелей наружных стен).
— Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Герметизация стыков монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция стыков для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб / м.

С вскрытием шва + утеплитель Вилатерм до 300 погонных метров швов — от 300 руб / м.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швы — от 250 руб / м.

Без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швы — от 270 руб / м.

Без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швы — от 200 руб / м.

С вскрытием + прогревание вилатермом с 300 м. до 1000 м.п. швы — от 270 руб / м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и является фиксированным.

* В любом случае проверка объекта обязательна. Цена может отличаться от указанной выше в большей или меньшей степени.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ — цена за метр «под ключ»:

1) Вторичная пломба, цена (смазка стыков) — от 325 — 370 руб / т. С материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Первичная герметизация Цена с утеплителем (например в новостройках) — 550 руб / м. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого стыка: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб. / М.с материалами.

Посмотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии герметизации. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп. Согласно которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панелей своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата нужно строго придерживаться технологии и применять качественные материалы. Так же возможно утепление межпанельных швов в квартире изнутри. Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить. В любом случае теплее будет, но полностью межпанельное пространство изнутри получить не получится. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые стыки швов — тоже нет, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Есть много разновидностей герметиков для крупнопанельных домов: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. Каждый вид герметика имеет преимущества в том или ином свойстве. Герметик для межпанельных швов должен иметь хорошую деформируемость и адгезию. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться при сезонных тепловых расширениях и сжатиях плиты без растрескивания.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Wilaterm — трубчатый утеплитель, укладываемый вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Пена — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

См. Подробнее: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, не предназначенных для герметизации бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема окон в панельных домах — отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на строительную площадку с окнами.В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, и со временем пропускает влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконные компании закрывают стык между рамой и панелью пеной без заделки защитных швов. Пенополиуретан — это утеплитель и сначала в квартире тепло. Но пенополиуретан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги.В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникает ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Оцинкованные окрашенные наличники можно ставить поверх герметика. Над оконным откосом установите широкий отлив, чтобы отводить воду, а не узкий отлив над рамой, как утверждают оконные компании, что, наоборот, способствует перетоку воды в верхний стык между рамой и панелью. .

См. Подробнее: Изоляция и герметизация окон и стыков:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— Герметичные и неплотные стыки и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
— Герметичные и протекающие стыки и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Нет отливов или неправильно установлен.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметизируются негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен застекленных лоджий, а также стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона осуществляется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины плохой герметичности панельных домов.

Несмотря на то, что многие компании за годы накопили большой опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, чаще страдают от проблем с межпанельными швами. Во время дождя вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если в швах между панелями есть полости, через них просачивается влага, что со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают от пустых швов.

Мы будем рады сделать для Вас любую работу!

Герметизация стыков в панельных домах.

Предлагаем комплексную защиту вашей квартиры от замерзания зимой:

2. Герметизация и изоляция трещин и стыков застекленных балконов, лоджий.
3. Устройство кровли над балконом или лоджией с последующей заделкой стыков и утеплением.
Современные материалы для герметизации межпанельных швов выдерживают температуру от +50 до -50 градусов Цельсия. Если расстояние между панелями слишком велико и герметик не держится, шов заделывают прокладкой пломбы (велатерм). Также при герметизации межпанельных швов применяется строительная пена, заполняющая все пустоты между панелями. И затем на завершающем этапе заделки межпанельных швов герметизируемый стык покрывается герметиком. Есть приметы, по которым можно определить, нужна ли для вашего дома заделка межпанельных швов. Основные из них — промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизацию межпанельных швов можно проводить при отрицательной температуре, но не в сырую погоду. Зимой вода в межпанельных швах и трещинах фасада замерзает, а это приводит к расширению трещин и швов и разрушению стены.Не секрет, что лед способен разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стены фасада и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания. Не затягивайте герметизацией межпанельные швы и вы продляете жизнь своему зданию.

Стоимость герметизации межпанельных швов.

Минимальный заказ 10 000 руб. (около 30 пог.м.)

А) Первичная заделка межпанельных швов (вилатерм + герметизирующая мастика) — 350 руб. пог. метр.

Б) Вторичная герметизация (частичное удаление старого отслоившегося герметика + замазка герметизирующей мастикой) -350 руб. пог. метр

в) Ремонт межпанельных швов (ремонт старого шва: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия + герметизирующая мастика — 350 руб. За метр).

Г) Первичная герметизация «Герметичный шов» (пена + Вилатерм + герметизирующая мастика) — 400 руб. пог. метр

D) Полное вскрытие (удаление старого герметика и изоляции) — 600 руб.

Герметизация межпанельных швов и стыков — дело ответственное, как и все строительные работы. Все высотные работы по герметизации стыков производятся промышленным альпинистом. На качество герметизации стыков и стыков влияет множество факторов. Необходимо правильно подобрать материалы для работ по заделке стыков и стыков. В зависимости от марки бетонной стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному.Заказчика, конечно, интересует долгая жизнь стен его дома. Правильно подобранная технология герметизации стыков и стыков, правильно подобранные материалы и профессионализм сотрудников — необходимые факторы для качественной работы.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.
Существует два основных метода изоляции и герметизации стыков.
1. Если шов закрыт, т.е. выглядит герметичным и стык железобетонных плит плотный, т.е.е. две пластины плотно прилегают друг к другу, нет возможности уложить Вилатерм во внутреннюю полость между пластинами. В этом случае необходимо просверлить отверстия на 20-30 см и через эти отверстия заполнить межполостные промежутки монтажной пеной. Затем необходимо заделать стыки, т.е. загерметизировать стык герметиком для обеспечения полной герметичности стыка.
2. Если расстояние между пластинами достаточно большое, необходимо вскрыть шов. Те. нужно удалить старый герметик или паклю, очистив полость между пластинами.Затем прокладываем полость Вилатермом, вспениваем труднодоступные места и производим окончательную герметизацию стыков герметиком.

Для многоквартирного дома — это такая же необходимая мера, как ремонт квартиры. Его в обязательном порядке проводят как в новостройках, так и в старых панельных домах, нуждающихся в капитальном ремонте. Дело в том, что если не заделать межпанельные швы качественным влагостойким материалом, то как не утеплить квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость.Большие зазоры между бетонными блоками способствуют скоплению конденсата, который со временем появится на ваших стенах в виде темных полос. Чтобы потом не платить за дорогостоящий ремонт, лучше устранить первопричину всего этого — заделать щели между плитами. Для этого, конечно, придется вызвать специалистов в этой области, которых должна заинтересовать любая государственная услуга. Многолетний опыт и профессионализм, как известно, экономят время и деньги.Вы можете выбрать один из нескольких видов герметизации — все зависит от того, в каком состоянии находится здание. Если стыки в панельном доме еще не обработаны герметиком, то проводится первичная герметизация. Через 5-10 лет проводится вторичная — в случае, если дом находится в условиях повышенной влажности и на стенах и потолке начинают появляться мокрые пятна.

Для вторичной герметизации требуются дополнительные работы — то есть удаление старых материалов, выборочное вскрытие швов и частичный ремонт швов.Только после тщательной подготовки укладывается утеплитель и наносится новый герметик. Если межпанельные швы не были разрушены, а заделываемый материал спустя долгое время находится в хорошем состоянии, то достаточно укрепить гидроизоляцию, нанеся новый слой герметика. Швы между панелями раскрываются в случае их полного или частичного разрушения, после чего проводится все та же работа, что и при обычной герметизации.

Герметизация стыков в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов и их утепление в многосерийных панельных домах осуществляется по-разному, поскольку каждая типовая серия домов имеет свою технологию строительства и панельного строительства. Лучшая технология утепления швов с их последующей заделкой стыков панелей — это так называемый «герметичный шов».

Однако в каждой конкретной серии домов есть свои особенности заделки стыков. Например, панельная плита в серии домов КОПЭ двойного сэндвич-типа.Панельный сэндвич внутри пустой. Воздух внутри печи мог бы создать хорошую теплоизоляцию, если бы печь была герметичной. Однако печи не герметичны, а потому в квартиры беспрепятственно проникают влага и холодный воздух. Герметизация и утепление дома подобными панелями очень трудоемко. К тому же это дорогие материалы. Внутри сэндвича монтажная пена растекается в больших объемах. Стык панелей непосредственно нагревает вилатерм. Кроме того, шов согревает пену из полости Wilaterm.Качественная герметизация и утепление сделают квартиру теплой, несмотря на неправильный дизайн и неразумную технологию строительства.

В серии домов «старая советская панель» или п44, или п44т плиты литые, обычные, и возникают проблемы при наличии больших стыков между панелями, либо сколах панелей. Холодный воздух охлаждает квартиру, так как влага просачивается через межпанельное пространство. На холодных стенах квартиры постоянно образуются плесень и конденсат. В углах, на уровне потолка или пола возникают сквозняки.Межпанельные швы домов этих серий заделываются обычным методом «плотного шва». Очень часто в таких домах стык между плитами минимален, и поэтому уложить Вилатерм не получается. В таких случаях швы хорошенько вспенивают. Затем их обильно промазывают герметиком. Пена может прослужить очень долго, если шов закрыть герметиком. Так как в этом случае он не контактирует с влагой, воздухом и солнечными лучами. В монолитно-кирпичных домах имеется шов между верхним этажом и кирпичной кладкой, а также на застекленных лоджиях в местах примыкания к стенам оконных рам стеклопакетов.Строители очень часто торопятся эти швы вспенить и закрыть декоративной оцинковкой. Красиво для комиссии и холодно для арендатора. Эти швы также нуждаются в утеплении и герметизации. И только потом их можно закрыть красивой барной стойкой.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было чисто и комфортно, а не «трещало по швам» от сильного ветра, вы можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов. Наша строительная организация выполняет полный комплекс высотных работ по заделке швов многоквартирного дома.Весь материал, используемый нами для герметизации, представляет собой материал на основе пенополиуретана, который предотвращает проникновение влаги и температурные колебания. по самым современным технологиям, это позволит жильцам старого дома жить следующие 15 лет, не испытывая при этом никаких неудобств.

Как и чем закрыть межпанельные швы? «Кому предстоит ремонтировать межпанельные швы в доме» Герметизация швов панелей.

Если швы панельного дома не утеплены и не произведена гидроизоляция межпанельных стыков, то стены очень быстро разрушаются влагой и льдом (эффект точки росы), а жители страдают от холода, повышенной влажности, плесени, плесени и т.п. утечки и прочие неудобства.

Требуется для всех панельных домов. Герметизация стыков панелей включает в себя изоляцию стыковой полости и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва есть не только технологический деформационный шов, но и большие отверстия, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно быть заполнено утеплителем, а стык плит должен быть гидроизолирован при строительстве здания.Но в современном строительстве герметичность стыков номинальная. Стык между панелями часто покрывают цементным раствором, а не предусмотренными строительными нормами, специальными герметизирующими мастиками. Вода просачивается через несжатое пространство между пластинами, а внутрь попадает холодный воздух.

Абсолютно пустой межпанельный шов. Колотые плиты на первом этаже.

Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплить, плотно заполнив все пустоты.Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разным. Поэтому качественная заделка стыков панельных домов потребует опыта и знания технологических приемов для всех типов дефектов плит в различных сериях панельных домов.

Обзор технологии герметизации стыков между панелями.

Шпатлевка межпанельных швов — поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Этот метод (технология) ремонта стыков не предполагает вскрытия и удаления старого герметика.Непосредственно поверх него наносится гидроизоляционная мастика. Такой способ ремонта применим, если предыдущий слой мастики немного поврежден, а теплоизоляционный материал полностью сохранил свои свойства. Обычно он используется для создания видимости проделанной работы.

Гидроизоляция стыков — герметизация стыков с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Проводится полная очистка стыка плит от предыдущего герметика.На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При такой технологии нет утепления шва. Если вертикальный шов постройки будет полностью заделан, это поможет от протечек за пределами дома на этом участке. Но холод все равно будет проникать сквозь горизонтальные швы.

«Теплый шов» — Более эффективная технология герметизации стыков, чем предыдущие. Осуществляется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и герметика.Затем укладывается утеплитель из вилатерм, полость которого иногда вспенивается. Иногда заваривают полость стыка на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогой монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при такой технологии работы перекрестья пластин вспениваются на всю глубину, называя в этом случае технологию «теплый шов +». С точки зрения утепления это помогает, но все же полумера. Необходимо утеплить весь шов, на всю глубину.Поэтому лучшая технология герметизации стыков — это «плотный шов».

Герметизация швов по технологии «Герметичный шов». Герметизация стыков.

Самым современным методом утепления и герметизации стыков является «Герметичный шов» . В отличие от других технологий, технология герметичного шва не сочетает в себе использование Vilaterm или пены, а, скорее, Vilaterm и пенополиуретан используются комплексно и систематически.

По сути, технология «плоский шов» аналогична технологии «теплый шов» плюс капитальное вспенивание полостей шва для герметизации всего межпанельного пространства шва.С «теплым швом», в лучшем случае, полость внутри уилатерма вспенивается, а пена, расширяющая дикий край с «надутой колбасой», хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает с идеально ровным стыком пластин. На практике железобетонные плиты внутри сколочено и межпанельное пространство сложной геометрической формы с проемами непредсказуемого размера. Строя дом, строители стараются вмонтировать внутрь доски со стружкой, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при обрушении здания перекрестия вертикального и горизонтального швов смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому Вилатерм с «Теплым швом» не прогревает шов достаточно плотно. Для качественной изоляции межпанельного шва необходимо вспенить не только полость внутри Вилатерм, но и пространство за Вилатерм, не щадя монтажной пенки. Затем стык панелей необходимо хорошенько заделать хорошей мастикой.

Даже следуя простой повседневной логике, сравните толщину плиты и диаметр изоляции. Толщина панельной плиты составляет от 30 см до 70 см в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 70 мм, обычно для изоляции межпанельных швов используется 30 мм или 40 мм.Таким образом, «теплым швом» утепляется только внешняя часть плиты. Если ваши соседи не утеплили и не заделали швы, то холодный воздух будет проникать в вас через «соседские швы». Выход один — провести утепление велотермом — вне шва, а пенополиуританом — по глубине, между панелями. Необходимо вспенить ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование пенополиуретана «летает в копеечку», поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию «теплый шов +», т. е.е. пересекает пену, а потом «немножко». Настоящая изоляция подразумевает полное заполнение шва пенополиуретаном. Пена для правильного уплотнения швов . Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, при изготовлении клинкерных панелей, сэндвич-панелей, при применении вспененной изоляции крыш и стен.

Если стык заделка стыков стыки панелей не были произведены или выполнены плохо, вода может просочиться в квартиру, стекая вниз по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным.Или образуются конденсатом на холодной стене. Холодный воздух проникает через полость швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и осыпается штукатурка. Зимой в этих квартирах легко можно заразиться гриппом.

Каждый арендатор современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу, что необходимо провести качественную герметизацию межпанельных швов .

Уплотнительные материалы должны быть гибкими. Поскольку швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. Когда дом расстроен, жесткие неупругие швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и корды из гидрофильной резины деформируются неравномерно. № Наиболее правильным является утепление и герметизация стыков с плотным заполнением пустот между стыками эластичными материалами по технологии «Герметичный шов».

Гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Изоляция стыков достигается за счет полного заполнения пространства между панелями пеной. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого в отверстии, проделанном в Вилатерм, все внутрипространство заполняется пеной. Wilaterm предотвращает улетучивание пены. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывается герметизирующей мастикой.
Иногда стык панелей очень маленький, т.е. панели плотно прижимаются снаружи, но внутри все равно остается полость, деформационный шов. В этом случае Вилатерм не укладывается. Шов через просверленные отверстия заполняется пеной, а стык заделывается мастикой. Пена в этом случае полностью покрыта панелями и держится очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги в шов.

Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости возможно только с применением необходимых технологий и необходимых материалов. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов при заделке швов приводит к плачевным результатам.

Качественный ремонт , утепление и герметизация стыков подразумевает работы по технологии «Герметичный шов» с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.

Герметизация и изоляция стыков по технологии «Герметичный шов» полностью изолирует и герметизирует швы. Многие компании лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работы.Либо просто вспенивают полость из вилатерма, либо кладут пустой вилатерм, но не вспенивают полости между панелями. Или не выдергивайте старую, гнилую пломбу. Мы гарантируем качественную — герметичную изоляцию стыков, обеспечивающую полную герметизацию межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка панелей наружных стен.

Если стыки закрываются впервые, необходимо демонтировать цементную шпатлевку (штукатурку) строителей, затем удалить паклю или резину (доски, тряпки), которыми строители засыпали пространство между панелями.И тогда необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию шва). Если заделка швов уже была проведена, но необходимый результат не достигнут, значит, нарушена технология или использованы некачественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо на месте осмотреть, какой ремонт швов производить. Если Вилатерм в шов уже уложен, необходимо вспенить шов и заделать стык.Если шов полностью заизолирован, герметик просто со временем потрескался, то стыки между панелями достаточно покрыть герметиком.

Первичная и вторичная заделка швов панельных домов.

Первичная герметизация стыков называется герметизацией ранее незапечатанных швов. В настоящее время большинство домов сдают в аренду застройщики с заделанными швами. Вторичная герметизация — это косметический или капитальный ремонт герметизирующих межпанельных швов в зависимости от степени разрушения.

Косметический ремонт и герметизация стыков в панельных домах.

Косметический ремонт и герметизация стыков включает очистку края шва от старого герметика и нанесение новой герметизирующей мастики на стык плит. Косметический ремонт герметичных швов производят, если старый слой герметизирующей мастики потрескался или частично отвалился. Но при этом сохраняется утеплитель внутри шва, и нет протечек или промерзания стен в помещении, а также других признаков дефектов швов.

Капитальный ремонт и заделка стыков в панельных домах.

Материалы, используемые для герметизации стыков.

Герметик (герметизирующая мастика) — основной материал для гидроизоляции и утепления межпанельных швов и стыков. От герметика зависит, насколько надежно гидроизоляция стыка или стыка. Если герметик качественно «приклеился» к шву, в шов не попадет влага и не образуется наледь. От герметика зависит жизнь всего здания!

Герметизирующая мастика — это композитный материал на основе полимеров, в основном полисульфидных или жидких силиконовых каучуков.Герметики используются для заполнения различных трещин и трещин с целью обеспечения их герметичности, для герметизации межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопровода, в местах стыков и изгибов.

Vilaterm — это экологически чистый уплотнительный материал из вспененного полиэтилена. Вилатерм имеет форму полого цилиндра. Вилатерм используется для заполнения пустот между пластинами.

Пенополиуретан — Пенополиуретановый герметик.Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. Через некоторое время, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и герметизировать шов. Качественный пенополиуретан должен обладать адгезией (совместимостью) с материалами, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Герметизация швов в квартирах.

В квартирах выше 2 этажей произведено промышленным альпинизмом. Для этого требуется доступ на крышу.
Для получения доступа на крышу дома необходимо подать заявление в ДЭЗ от имени главного инженера от имени арендатора квартиры, в которой стыки будут заделаны или стыки балкона будут запечатанный.
К данному заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей компании о наших гарантиях не повредить крышу здания во время работы. А также сертификаты альпинистов, которые заклеят межпанельные швы.
Мы сами отнесем эти документы в DES. Заказчику требуется только подпись на заявке.

Необходимые условия для качественной герметизации межпанельных швов:

1. Сухая погода. (температура может быть любой)

2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу. (оформим в течении 1-2 рабочих дней) Оставьте заявку или перезвоните.

Герметизация стыков остекления и вентилируемых фасадных панелей.

Герметизация стыков и стыков металлических конструкций.

Металлические сборные конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации стыков. Основная причина перетекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притягиваются к обрешетке.И зазор между листами довольно большой. Большой зазор в любом случае будет протекать, несмотря на количество герметика, использованного для герметизации стыка. Единственно правильным методом ремонта кровли будет удаление больших зазоров между листами конструкции, а затем заделка стыков металлоконструкции.

Герметизация гипсовых швов.

В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики выполняют межпанельные швы штукатурными смесями.В этом случае межпанельное пространство не заполняется. Стык панелей просто оштукатуривается. Внутри между панелями есть пустоты. Влага и холодный воздух по-прежнему просачиваются сквозь штукатурку, а вода с крыши может разливаться по пустым стыкам в квартире.

Иногда бывает сложно открыть межпанельный шов штукатурки по всей длине. Например, межпанельный зазор очень узкий и заштукатурен «на совесть» высокопрочным бетоном. В этом случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены.Необходимо просверлить отверстия в шве через 20-30 см и вспенить шов сквозь отверстия. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо поверх штукатурки промазать шов герметизирующей мастикой для полной гидроизоляции шва. В этом случае штукатурный шов над пенопластом служит отличной защитой утеплителя (монтажной пены) от покраски, а слой герметика над штукатуркой — отличной защитой от влаги во всем межпанельном шве.

Сверление швов по штукатурке. Нанесение герметика.

Что еще полезно знать об утеплении стыков и гидроизоляции стыков.

Зимой замерзает вода в межпанельных швах и трещинах фасада, что приводит к расширению трещин и швов, разрушению стены. Не секрет, что лед способен разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стены фасада и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания.Не затягивайте с ремонтом швов панелей и вы продлите жизнь своей постройке.

Если расстояние между панелями слишком велико, шов утепляют укладкой трубчатого утеплителя Wilaterm. Основной утеплитель в межпанельных швах — монтажная пена. Пенополиуритан заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не влезает Vilaterm, и глубина шва между панелями. А затем, на завершающем этапе, на стык между панелями наносится герметизирующая мастика.

Есть знаки, по которым можно определить, нужен ли ремонт панельных швов для вашего дома. Основные из них — протечки, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Герметик можно наносить на шов при низких температурах, но не в сырую погоду.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — необходимые работы, чтобы навсегда избавить ваш дом от протечек, замерзания и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп. Согласно которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий осуществляется по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также, при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры.

Материалы для заделки швов следует подбирать исходя из применяемой технологии заделки швов и серии домов.Иногда в одной серии домов девелоперы используют разные облицовочные материалы, поэтому зачастую необходим индивидуальный подбор герметика для лучшего сцепления с поверхностью.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп на протяжении последних 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов «Герметичный шов» дала старт разработке нового СНиПа по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (стыков окон и панелей наружных стен).
— Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Герметизация стыков монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция стыков для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб / м.

С вскрытием шва + утеплитель Вилатерм до 300 погонных метров швов — от 300 руб / м.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швы — от 250 руб / м.

Без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швы — от 270 руб / м.

Без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швы — от 200 руб / м.

С вскрытием + прогревание вилатермом с 300 м. до 1000 м.п. швы — от 270 руб / м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и является фиксированным.

* В любом случае проверка объекта обязательна. Цена может отличаться от указанной выше в большей или меньшей степени.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ — цена за метр «под ключ»:

1) Вторичное уплотнение цена (смазка стыков) — от 325 — 370 руб / т. С материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Первичная герметизация Цена с утеплителем (например в новостройках) — 550 руб / м.с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого стыка: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб. / М. с материалами.

Посмотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии герметизации. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп. Согласно которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панелей своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата нужно строго придерживаться технологии и применять качественные материалы. Так же возможно утепление межпанельных швов в квартире изнутри. Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить.В любом случае теплее будет, но полностью межпанельное пространство изнутри получить не получится. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые стыки швов — тоже нет, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Есть много разновидностей герметиков для крупнопанельных домов: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики.Каждый вид герметика имеет преимущества в том или ином свойстве. Герметик для межпанельных швов должен иметь хорошую деформируемость и адгезию. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться при сезонных тепловых расширениях и сжатиях плиты без растрескивания.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Wilaterm — трубчатый утеплитель, укладываемый вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Пена — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

См. Подробнее: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов. Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, не предназначенных для герметизации бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема окон в панельных домах — отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на строительную площадку с окнами. В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, и со временем пропускает влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконные компании закрывают стык между рамой и панелью пеной без заделки защитных швов. Пенополиуретан — это утеплитель и сначала в квартире тепло. Но пенополиуретан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникает ветер и влага.Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Оцинкованные окрашенные наличники можно ставить поверх герметика. Над оконным откосом установите широкий отлив, чтобы отводить воду, а не узкий отлив над рамой, как утверждают оконные компании, что, наоборот, способствует перетоку воды в верхний стык между рамой и панелью. .

См. Подробнее: Изоляция и герметизация окон и стыков:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— Герметичные и неплотные стыки и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
— Герметичные и протекающие стыки и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Нет отливов или неправильно установлен.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметизируются негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен застекленных лоджий, а также стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона осуществляется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии проводится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины плохой герметичности панельных домов.

Несмотря на то, что многие компании за годы накопили большой опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, чаще страдают от проблем с межпанельными швами. Во время дождя вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если в швах между панелями есть полости, через них просачивается влага, что со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают от пустых швов.

Мы будем рады сделать для Вас любую работу!

Герметизация стыков в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы.На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только при отсутствии серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и оценивают состояние швов, а уже потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и герметизация стыков в панельном доме были выполнены хорошо и сейчас есть незначительные повреждения, можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

• Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
• Затем поверхность обрабатывается грунтовой пропиткой глубокого проникновения. Важно выполнить эту работу с большой ответственностью, так как от этого зависит качество пломбы.
• Внутреннее пространство шва заполнено изоляционным материалом и покрыто гипсовым составом.
• После этого на поверхность наносится мастика для герметизации, защищая ремонтируемый участок от повреждающего воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как, используя дешевую мастику, в ближайшее время не избежать повторного ремонта.

Поскольку косметический ремонт считается довольно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов. Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт

Порядок установки межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

1. Как и при любом другом ремонте, работы по герметизации начинаются с осмотра повреждений. Выявить очаги с серьезными дефектами поверхности и приступить к ремонту.
2. Крошащийся и растрескивающийся цемент удалить строительным шпателем.
3. Затем на расстоянии примерно 2 см друг от друга просверливаются отверстия, которые заполняются пеной. Чем лучше заполнены пустоты, тем плотнее будет шов.
4. Лишние части монтажной пены срезаются строительным ножом, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурного состава.
5. Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно использовать герметик вместо пены.

Аналогичным образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»

Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно намного превышает затраты на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «теплый шов»:

• Стыки между панелями полностью открыты. В отличие от местного ремонта, здесь работы ведутся по всей длине.
• Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
• Поврежденные участки панелей необходимо отремонтировать, устранить трещины и сколы.
• Внутренняя поверхность обработана грунтовочной пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
• Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как он имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
• Не дожидаясь увеличения пены в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
• После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов.Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Таким образом закрываются окна с улицы, а также герметизируется кровля. Технология «теплый шов» способна обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями на долгие годы.

Несмотря на более высокую стоимость вывода на эту технику, вы существенно сэкономите, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Одна из проблем панельных домов — плохо закрепленные межпанельные швы. Это может выражаться во влажных стенах, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки не только доставляют в квартиру дискомфорт, но и вызывают разрушение панелей, а сварное межпанельное соединение может потерять прочность. Больше всего вредят промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо утеплить межпанельные швы и отремонтировать их. Эти работы требуют больших затрат труда и выполняются подрядчиками, как правило, приурочивая к очередному ремонту дома.

Первичная герметизация и утепление стыков в панельных домах осуществляется на этапе их строительства. После завершения монтажа панелей пола в чистую канавку помещают утеплитель, стык заполняют раствором и герметизируют снаружи. На этом работа заканчивается и швы считаются уплотненными. Далее в процессе эксплуатации здания из-за усадки дома и смещения панелей нарушается герметизация стыков панелей. После этого у жителей начинаются проблемы.

Герметизация стыков панельных многоэтажных домов выполняется с привлечением промышленных альпинистов. Основное назначение герметизации швов в панельном доме — не допустить попадания влаги во внутреннюю полость шва и предотвратить промерзание материалов герметичного шва зимой. Используемые материалы для заделки межпанельных швов:

• мастики или герметики герметизирующие;
• жгут гидроизоляционный;
• вилатерм;
Пенополиуретан
• .

Использование перечисленных материалов зависит от типа выполняемого ремонта. При косметическом ремонте проводится зачистка стыков поврежденной мастикой. Если не было промерзания и утечки влаги, а утеплитель не поврежден, то используется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации, представленные на рынке данных услуг, добросовестно и качественно выполняют работу. Некоторые из них по старинке затирают швы на песчано-цементных растворах.Многие компании перестали использовать битумную мастику в качестве уплотнительного материала. Во-первых, портится внешний вид постройки, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и исчезает.

Во-первых, портит внешний вид постройки, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и исчезает.

При капитальном ремонте полностью раскрываются стыки и заменяется изоляция. Затем выполняется герметизация и покраска. Если при работе соблюдалась технология ремонта, то таких соединений хватит не на один год.По большому счету, от того, как отремонтировать швы в панельном доме, зависит срок эксплуатации самой постройки. Совмещение косметического и капитального ремонта — это вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах.

Методы и технология ремонта стыков

Главное требование к качественному ремонту — это использование правильно подобранных качественных материалов и поэтапное внедрение технологии производства. Обычно бывает 3 метода ремонта:

• шпатлевка для швов;
• гидроизоляционных работ;
• «Теплый шов».

Шпаклевка производится без вскрытия и замены герметика. Поверх него наносится мастика. Такой способ ремонта применяется при отсутствии видимых признаков протечки шва внутри квартиры, а повреждение внешнего слоя герметика незначительное. Эти работы обычно проводят при косметическом ремонте.

Гидроизоляция стыков с их полной очисткой и заменой герметика. Совместное утепление не делается. Обычно для межпанельных швов и стыков Germaflex 127 используется однокомпонентный полиуретановый герметик.Этот материал идеально подходит для утепления вертикальных швов, имеет широкий температурный диапазон (-50 ° С … + 80 ° С), быстро затвердевает. Белый или серый, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок — 8 лет. Герметизация межпанельных швов по этой технологии поможет защитить их от влаги, но холод будет проникать в комнату через незавершенные горизонтальные швы. Герметизация внешних швов — это работа, чтобы предотвратить попадание в них воды. Для этого используются гидроизоляционные составы, а шов между панелями заполняется пенополиуретаном, что создает утепляющий эффект.

Таким образом, пена полностью находится между пластинами и защищена от УФ-лучей. Это продлевает срок его службы. Герметик защищает стыки плит и препятствует попаданию в них воды. В результате герметичный стык исключает появление грибка и плесени в помещении.

Теплый шов

Технология теплого шва новее и эффективнее, чем описанная выше. В соответствии с ним открывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляются старый герметик и изоляционный материал.Стыки очищены от мусора. После завершения этих работ в них укладывается пустотелый утеплитель Вилатерм. По возможности, его полость заполняется пенополиуретаном для лучшей герметизации шва. Стык необходимо покрыть герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при этой технологии не заполняется вся полость сустава. Для решения проблемы его полного заполнения и с учетом недостатков других способов герметизации была разработана технология теплоизоляции — герметичный шов.

Эт и технология — это улучшенный вариант теплого шва. Он предусматривает заполнение швов в панельных домах с полным заполнением монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства за ним. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки заделываются мастикой или герметиком. Таким образом, если в соседних квартирах они не были герметичны, то холодный воздух через неизолированные стыки к вам не сможет попасть. Работы проводить в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15 ° С, верхний предел температуры не регламентируется.

Паз можно изолировать, не открывая его. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заклеен крепким раствором снаружи. В этом случае отверстия просверливаются по высоте стыка с шагом 20-30 см. Они заделываются через отверстия монтажной пеной. Работа ведется снизу вверх.

Стык считается герметичным, если пена выходит через отверстия. Удаляется излишек пены. Утеплитель в этом случае не подходит, и его роль играет пенопласт.Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы стены в квартире не намокали, стык следует заделать таким образом.

Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии проведения работ и использовании указанных в ней материалов. В противном случае проделанная работа не приведет к желаемому результату. Работа над 2-м этажом ведется с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков с квартиры

Их можно опломбировать со стороны помещения.Такие работы обычно проводят при ремонте квартиры при отсутствии мебели в комнате. Перед тем, как закрыть стыки, нужно определиться с объемом работы. Для этого их вскрывают и проверяют наличие в нем уплотнительного материала. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то для утепления используется строительная пена. Чтобы вспенить пространство между панелями, паз можно полностью открыть, а по нему произвести сверление. Работы ведутся от пола до потолка.Верхние и нижние стыки необходимо утеплять по всей длине, а не только на стыках плит.

При отсутствии утеплителя внутри соединения их полностью открывают и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма укладывается строительная лента или монтажный (строительный) нетканый материал, на него наносится небольшой слой поролона. После этого, пока пена не застыла, на нее кладут утеплитель и прижимают деревянным шпателем. Эту операцию нужно проводить осторожно, чтобы не повредить материал.Затем оставшуюся полость заполняют пеной, чтобы при застывании из нее не выходила. Стык заделывают цементным раствором, а затем шпаклевкой. Герметизирующие мастики в этом случае не используются.

У жильцов 1-го этажа панельных домов есть возможность производить ремонт межпанельных связей вне дома по существующим технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, разве что стык будет замазан не раствором, а мастикой для заделки межпанельных швов.Поскольку в этом случае стыковка будет производиться с лестниц или лесов, необходимо соблюдать требования техники безопасности при работе на высоте.

Со временем жители понимают, что качественная изоляция и герметизация стыков в панельных домах станет залогом комфортного проживания в квартире без плесени и грибка.

В конце вы можете посмотреть видео о том, как Человек-паук изолирует межпанельные швы в многоэтажке:

Высотные работы по герметизации и ремонту межпанельных швов востребованы для большинства типов панельных домов.Жители первого и второго этажей «хрущевок» или многоэтажек, построенных по чешской технологии, могут проводить такие работы самостоятельно. Высокие этажи потребуют квалифицированной герметизации межпанельных швов опытными промышленными альпинистами.

Межпанельные швы — это технологические пустоты между заводскими железобетонными панелями, оставленные при строительстве здания для компенсации усадки дома, возможных сдвигов грунта, перепадов температур. В стандартных технологиях советского строительства для заделки шва в панельном доме с лицевой стороны использовалась обыкновенная пакля, замазанная на цементном растворе.

По такой же технологии заделаны швы между кладкой и перекрытиями в домах каркасных конструкций.

Хрупкость такого шва проявилась через 5-6 лет эксплуатации.

Избыточная влажность в микротрещинах стала особенно опасной для цементной стяжки, которая при промерзании рвала шов.

Во всех зданиях устаревшей конструкции нарушенные плиточные швы становятся основным источником протечек воды, холодного воздуха.

Явными признаками разрушения герметичности межпанельного шва являются приток холодного воздуха при охлаждении, появление плесени в квартире на потолке или в углах комнат.

Требуется дополнительная герметизация и утепление для последующей резиновой гидроизоляции стыков, закрытых металлическими пластинами с лицевой стороны. Растрескивание и полное разрушение некачественной резины появляется через 10-12 лет эксплуатации в домашних условиях. Низкое качество скоростного строительства отразилось на установке стеновых панелей мокрого завода. При монтаже осенью или зимой влажного бетона трещины под воздействием низкой температуры такие стены легко отличить по сети мелких трещин.

Стоимость заделки стыков в Москве и Московской области

При заказе высотных работ цены на герметизацию межпанельных швов в Москве и Московской области зависят от сложности технологии, высоты здания и количества операций. Нормы выполнения стандартных операций (первичная заделка стыков, частичное заполнение трещин, стыков плит) измеряются погонными метрами. Также рассматривается вторичная герметизация межпанельных швов, требующая вскрытия стыка, удаления старого герметика.

Индивидуальные договорные ставки применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих сплошной обработки поверхности (кроме заделки стыков), со сложными заказами, включая утепление стен, ремонт крутых металлических кровель. В общую смету «под ключ» включена стоимость материалов, которые заказчик выбирает самостоятельно, согласно рекомендациям подрядчика.

Виды работ	Шт.	Цена, руб.
Первичная изоляция и ремонт межпанельных швов	пог.м	из 150
Герметизация межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика (вторичная герметизация с проемом)	пог. м	из 250
Ремонт межпанельных швов с последующей герметизацией	пог. м	из 300
Растрескивание стен	пог. м	договорная
Уплотнение металлической кровли	пог.м	договорная
Уплотнение крыши балкона	пог. м	из 5000
Уплотнение пиков и отливов	пог. м	из 350
Уплотнение стеклопакетов (окон)	пог. м	из 450

Технология наложения швов

В современных технологиях герметизация швов цементно-песчаным раствором уступила место более легким и прочным материалам.

Цементно-песчаная стяжка, даже армированная жидким стеклом, разрушается намного быстрее, чем синтетические герметики. При герметизации стыков в многоэтажках используют трубчатые или пенопластовые утеплители, обеспечивающие дополнительную гидроизоляцию и теплоизоляцию. Герметизация строительной пеной — это недорогая «теплая» технология швов. Для московского зимнего климата отлично подойдет пена норвежского или шведского производства, рассчитанная на скандинавские холода.

Вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах предусматривает выполнение ряда технологических операций:

• соединение или сшивание стыков;
• удаление старого утеплителя или песчано-цементного раствора;
• обработка внутренних бетонных поверхностей бактерицидными растворами;
• герметизация пустот утеплителем, пенополиуретаном, гибкими материалами;
• Финишное покрытие обработанной поверхности мастикой.

При ремонте многослойных швов используются современные материалы. Среди качественных герметиков и утеплителей можно выделить силиконовые, акриловые, тиоколовые материалы, пенополиуретан. Современные материалы гибкие, прочные, влагостойкие, хорошо сцепляются с бетонными поверхностями (проникают через внешние слои бетона).

Среди недорогих отечественных материалов можно выделить тиоколовый герметик Сазиласт, полиуретан Акатамаст, акриловый Оксипласт, АКСА.

Везде высотники используют трубчатый Вилатерм.

Во время высотных работ промышленные альпинисты спускаются по стене здания по прочно закрепленным канатам, обрабатывая стыки на поверхности шириной около двух метров.

Кроме обычных строительных инструментов, из арсенала альпинистов используется специальное оборудование: специальные приспособления для спуска и закрепления на месте, дюралюминиевые площадки, лестницы, джумары, карабины безопасности.

При высотных работах по герметизации стыков требуется соблюдение повышенных мер безопасности:

• надежное крепление страховочных тросов на крыше;
• страхование работающих высотников, инструментов и оборудования;
• ограждение территории под площадкой высотных работ;
• за счет ограничения габаритов КПБ по высоте только грузоподъемностью кранов;
• вывешивают предупреждающие знаки для прохожих.

Грамотные работы по заделке швов безопасны для жителей и оборудования ремонтируемого здания.

Дополнительные элементы уплотнения

Высотные швы в панельных домах снаружи можно заказать как отдельную операцию или стать частью сложного заказа. Необходимо улучшить герметичность стыков между плитами перед утеплением наружных поверхностей стен здания, при полной реконструкции фасада (перед штукатуркой, отделкой).

Дополнительные работы включают обработку швов бактерицидными герметиками (для борьбы с плесенью), ремонт металлической кровли здания, утепление зазоров между стенами и оконными проемами, устройство кровли над балконами. Особенно эффективным для утепления является многослойное заполнение стыков окон со стеновыми проемами, состоящее из герметика, утеплителя, пенополиуритана, декоративной отделки.

герметизация и изоляция. Технология и процесс герметизации межпанельных стыков

Герметизация швов — один из важных технологических процессов при возведении панельных конструкций.Со временем межпанельные стыки и стыки начинают портиться, в результате появляется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Выделяют следующие причины негерметичности стыков:

• несоблюдение строительных технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей из-за неравномерной осадки элементов конструкции;
• деформация панелей из-за колебаний температуры;
• Воздействие на герметичные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и изоляции межпанельных стыков используются специальные герметизирующие мастики и самоклеющаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и разную область применения.

Основной сопутствующий материал, необходимый для герметизации стыков, действует как герметик, выполняющий теплозащитную функцию, а также является основой для укладки мастики и самоклеящейся ленты.

Лучшие герметики — это составы, в основе которых лежит пенополиуретан (ППУ).Из-за перечисленных факторов межпанельные стыки разрушаются и деформируются, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их растеканию во время сильных дождей. В результате может не только ухудшиться внутреннее убранство здания, но и значительно возрастет риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

• Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
• Вторичная герметизация заключается в ремонте стыков здания, которое уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, проводится в панельных домах сразу после завершения их строительства.

Межпанельные стыки новостроек обрабатываются в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняются теплозащитным пенополиуретаном.
2. Межпанельный шов обработан инновационным утеплителем «Вилатерм» — мелкозернистым, достаточно легким материалом белого цвета.
3. Кроме того, шов снаружи заделывается специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», который обеспечивает надежную тепло- и гидроизоляцию в любых погодных условиях.

Вторичное уплотнение

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались этой обработке. Вторичную герметизацию лучше проводить через 6-8 лет после первоначального утепления.Межпанельные швы, которые повторно заделывают, заделывают путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от состояния шва вторичная герметизация делится на два типа.

При удовлетворительном состоянии, если старые обогреватели существенно не разрушены, вторичную обработку можно ограничить только нанесением нового внешнего слоя гидроизоляционной мастики. Если четко видны все признаки сильного разрыва межпанельных стыков, то при их повторной заделке требуются определенные работы.К ним относятся: вскрытие шва, удаление всех пришедших в негодность старых наполнителей и выполнение всего комплекса герметизирующих операций, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ на стыках панелей необходимо соблюдать определенные правила:

• При стыках панелей в торцевой стене заделываются межпанельные стыки всего фасада здания, а также стыки торцевых панелей с продольной стенкой.
• Если возникает вертикальный стык продольного фасада, заделывают все вертикальные стыки по высоте дома. Кроме того, герметизации подвергаются все прилегающие к нему горизонтальные стыки.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке все стыки, расположенные на трех или четырех вертикальных рядах панелей, необходимо заделать.
• При ремонте стыков панелей следует учитывать, что в стыках герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при проектировании всего здания.А с увеличением отношения толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся сильнее. По этой причине слой герметика должен составлять половину ширины шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна выполняться максимально качественно, обрабатываются в несколько этапов. Чтобы провести максимально прочную герметизацию компенсаторов, необходимо их вскрыть.

Предлагаем рассмотреть поэтапный ремонт стыков панелей с проемом.

Последующая заделка стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главное его отличие — нанесение в основе швов слоя специальной теплозащитной пены.

Этот ремонт швов прошел большое количество испытаний и долгое время успешно применяется во многих странах мира.

Пошаговая заделка стыков в домашних условиях

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работ, перед тем, как проводить ремонт стыков, необходимо провести подготовительные мероприятия.Они состоят из тщательного обследования межпанельных стыков и подготовки поверхности. Сюда входят:

• Очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслаивающихся панелей;
• удаление со швов и стыков старых, изношенных изоляционных и герметизирующих средств;
• растрескивание.

2. Межпанельные швы аккуратно заполнить теплоизоляционным пенополиуретаном (монтажной пеной). Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять существующие пустоты внутри шва.Очистку и герметизацию стыков в зданиях можно производить как вручную, так и механически. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Он должен быть сухим.

3. Утепление межпанельных стыков установкой утеплителя «Вилатерм», который изготавливается в виде полых труб. Широко применяется при ремонте стыков в панельных домах. По своим свойствам материал имеет хорошую эластичность, плотную структуру, работать с ним достаточно удобно. Уложить «Вилатерм» на еще не застывший слой пены.По диаметру он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Облицовка утеплителем выполняется без разрывов по всей длине, чтобы оставалось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап — заделка швов герметизирующей мастикой (водоотталкивающий герметик), закрывающей фасованный утеплитель.

На этом герметизация межпанельных стыков завершена!

Герметизация швов между панелями дома осуществляется в диапазоне температур от -10 ° С до + 30 ° С.При этом не должно быть осадков, иначе заделка стыков может оказаться недолгой.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте над 2-м этажом, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

p>

Как правильно заделать межпанельные швы. Герметизация швов, которые ранее были оштукатурены. Метод запайки «Теплый шов»

Герметизация стыков в панельном доме может производиться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей.Наша компания оказывает полный комплекс услуг по ремонту межпанельных швов, а именно:

• Первичная герметизация в новостройках, на стадии строительства. Способ предполагает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, после чего утепленный шов покрывается гидроизоляционной мастикой;
• Вторичная заделка стыков в панельном доме. Применяется, когда старый герметик между плитами находится в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу).Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизоляционной мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
• Герметизация «Теплый шов с раскрытием» осуществляется в несколько этапов:

  Вскрытие и зачистка шва;

  Удаление остатков старого герметика с фасада;

  Заполнение шва монтажной пеной;

  Прокладка утеплителя «Вилатерм»;

  Зашивка изоляционного шва мастикой.

• «Теплый шов без раскрытия» — применяется в случаях, когда бетон заливается ремонтируемыми межпанельными швами.Большим преимуществом этого метода является то, что весь шов внутри заполнен пенополиуретаном. Для утепления и заделки стыков бетона работы производятся с помощью перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В завершающей части мастикой покрывается весь шов. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом «Теплый проем швом», так как часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент.

Посмотреть технологию работы:	Герметизация «замкнутых» стыков наружных стеновых панелей полиуретановые вулканизированные герметики пенополиуритан или без монтажной пены.
	Стыки «закрытого» типа заделываются вулканизирующими мастиками / герметиками на основе пенопластов Vilaterm, устанавливаемых в «сухой» стык. При необходимости пустоты можно вспенить полиуретановой пеной Illbruck PRO 70.Заполнение устья стыка мастикой производится шпателем. При большом раскрытии стыка мастику наносят с подходом к панели внешних стен до 3 см.
	Температура не ниже -20 ° С при отсутствии осадков. Толщина наносимого слоя герметика не менее 3 мм.
	Вулканизирующие мастики / герметики: Акатамаст, Оксипласт, Эластосил, Сазиласт.
	Универсальный шпатель.

Наши цены:

Окончательная цена на работы будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна производиться пломбировка. Точную стоимость работ вы можете узнать благодаря бесплатной услуге вызова замерщика, воспользовавшись телефонной консультацией или рассчитав самостоятельно по этому прейскуранту:

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб.)
1. Герметизация первичного стыка изоляцией
2. Вторичное уплотнение
3. «Теплый шов» (вскрытие или сверление отверстий в бетонном шве, вспенивание, герметизация)
4. Герметизация витражей, зенитные фонари
5.Герметизация оконных стыков
6. Герметизация складок металлической кровли
7. Уплотнение козырьков
8. Герметизирующие плиты технического этажа (без замены кровли)
9. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровли)

Наши работы:

1.ЖКХ «Серпухов». Герметизация стыков 3200 метров

2. Уплотнение 5 050 погонных метров — «Теплый шов»

3. Уплотнение «Теплый шов без вскрытия» — 7 750 м.

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Свяжемся с вами
Бесплатно

В день, когда
назначил
встречу

Проводим осмотр места работы, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Смету на высотные работы
Бесплатно

Следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В согласованные
сроки

Выполняем все работы под ключ
Окончательный расчет

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по согласованной цене
.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует ремонт стыков панелей в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в Российской Федерации. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются основными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по заделке межпанельных швов»;

ВЧ 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых стыков панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция по выполнению работ по заделке стыков наружных стен и оконных блоков»;

т.р. 94.10-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

44-03 ТК (трассировка) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН-119-75 «Инструкция по заделке стыков при ремонте быстровозводимых зданий»;

ТР 95.07-99 «Технологический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН 170-80 «Инструкция по герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии»; P44 / 16

ВСН 17-94 «Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолформальдегидной пеной».

Почему клиенты выбирают нас?

Следуя этим стандартам, компания разработала собственные методы выполнения наружной герметизации стыков, благодаря которым наши клиенты уже более 10 лет получают качественное и быстрое решение для утепления компенсаторов. Опытные промышленные альпинисты, работающие в штате, использование новейшего оборудования и строительной техники — те преимущества, которые позволяют называть группу компаний ООО Диаманд лидером в своей отрасли.Убедитесь в этом и вы!

Быстрое строительство, недорогие квартиры — все это объясняет рост строительства панельных домов. О том, что такие постройки дают «хорошую» усадку, люди знают не понаслышке. Новоселы не спешат делать ремонт в квартирах, понимая, что необходимо выждать определенный срок (не менее трех лет) после завершения строительства дома.

Из чего сделан панельный дом? «Сырая» основа для строительства — железобетонные плиты.Если при их изготовлении соблюдены все технологические процессы (состав материала, условия сушки и прессования), то в целом должен получиться прочный и надежный дом. Структурная целостность и прочность плит может быть нарушена, если материал не был хорошо просушен в условиях растения. Это одна из причин появления трещин в панельном доме. Вторая причина — это проект панельного дома.

Основной технологической особенностью бетонной конструкции является наличие швов.Плохая герметичность швов вызывает неудобство проживания в квартире. «Дует из всех щелей» — часто слышите от жителей панельных домов. Сырость и повышенная влажность в помещении приводят к образованию и распространению грибка и плесени, что негативно сказывается на здоровье домочадцев. Решение этой проблемы — утепление межпанельных швов. Работа ведется с использованием различных строительных материалов: мастики, герметика, пенополиуритана и других.

Следует ли открывать шов? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо проверить состояние стыковочной секции.Для этих целей используйте альпинистский молоток с острым концом. При помощи инструмента проверяют шов на прочность. Бьют и по результату судят о состоянии дока. Если шов разорван на части, то требуется вскрытие и полная герметизация. При работе с бетонными швами рекомендуется использовать отбойник.

«Бой» с межпанельными швами.

1. используя монтажную пену. Все работы сводятся к сверлению отверстий между плитами и заполнению пеной промежуточных пустот.Несмотря на качественное строительство дома, даже при самом плотном прижатии плит друг к другу все равно образуются пустоты. Через них в комнату проникает влага и холод, создавая некомфортные условия для проживания домочадцев. Опять же, не забываем об усадке здания, в процессе смещения панели сдвигаются, а внутренние пустоты увеличиваются. Заполнение межплиточных швов монтажной пеной в данном случае не считается самым надежным и оптимальным вариантом, однако на практике является наиболее распространенным.С внешней стороны шов заделывают строительной мастикой, благодаря чему пенопласт защищен от воздействия климатических и атмосферных факторов;
2. Совместное утепление панельных домов — хлопотно, а иногда и дорого. Следующий способ герметизации, заключающийся в смазке стыковочных участков, считается самым дешевым и доступным вариантом. Он обеспечивает хорошую защиту шва от влаги на довольно долгое время. Однако в большинстве случаев этот метод используется на практике управляющими компаниями, и он, скорее, будет «ориентировочным», чем действующий.Все дело в том, что влага, дождевая вода тоже может попасть с крыши эркера. Здесь жидкость накапливается, а затем просачивается по углам в гостиную. Наиболее уязвимые места — угловые места пересечения горизонтальных и вертикальных швов;
3. Решить проблему за два-три года максимально поможет метод герметизации швов с использованием герметика, пены и холка. Технология «теплого шва» следующая: полость стыковочного шва вспенивается, укладывается Wilaterm и сразу покрывается герметиком.Монтажную пену использую по минимуму, иначе этот строительный материал вытеснит два других. Со временем два последних материала начинают трескаться и крошиться, тем самым теряя свои качества. Еще один недостаток метода — разница в размерах холка и пластины. Один из них не перекрывает толщину другого на целых сто шестьдесят миллиметров, в результате чего пустоты не заполняются полностью; №
4. В отличие от предыдущего способа герметизации этот вариант предполагает полное заполнение стыков монтажной пеной.Главное условие использования этого метода: после нанесения пены необходимо выждать срок до двух суток, а уже потом уложить сверху Вилатерм и покрыть герметиком. Полная заделка стыков проводится с обязательным удалением излишков пены. Если отверстия были проделаны ранее, то монтажная пена просто вдавливается в полость шва с помощью жесткой заглушки. Материал распространяется, постепенно заполняя межшовные пустоты;
5. использование трубчатого пенополиуретанового герметика.Материал хорош тем, что не пропускает воду, не гниет, экологически безопасен для здоровья человека. Эластичная трубка подбирает ширину шва, она должна превышать его параметры на 15%. Технология герметизации: с помощью деревянного шпателя материал «проталкивается» в полость шва, оставляя зазор в два миллиметра с обеих сторон.

Герметизация стыков в процессе строительства.

Если раньше для этих целей использовалась пакля или резина, то сегодня строители чаще работают с такими материалами, как дюбели, цементный раствор, набухающий шнур из гидрофильной резины.Вот несколько причин, по которым такую ​​пломбу нельзя считать качественной и полной:

• наличие сколов и трещин на пластинах, образовавшихся при транспортировке;
• появление зазоров в процессе установки;
• некачественное, недобросовестное выполнение работы.

Только заполняющая пена может полностью заполнить межпанельные швы и пустоты. Он равномерно распределяется по поверхности стен и не оставляет «грехов». В связке с ним также применяется герметик (об этом мы уже говорили, раскрывая тему, как утеплить межпанельные швы).

Панельное домостроение заменили кирпичным в середине 20 века. Панельное домостроение позволяет в короткие сроки и недорого построить жилье. В панельном доме между панелями необходимы деформационные швы, чтобы постройка не обрушилась при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть мобильным и сохранять устойчивость. Герметизация стыков в панельных домах необходима для исключения утечки тепла и гидрозолота панельного фасада.Железобетонные панели должны изготавливаться по утвержденным ГОСТам на стандартизированном производстве. Если выдержать все технологические процессы изготовления плит, по маркировке, такие как состав материала плиты, условия прессования и сушки, то, в принципе, результатом может быть качественный корпус. В этом случае печь выдержит необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если сборный дом возводится в геодвижущем месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при опрокидывании дома.

Межпанельные швы.

Межпанельные швы — это пустое пространство в стыках между внешними панелями дома, так называемые компенсаторы , которые необходимы для термического сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. . Для панельных домов всех серий необходимо утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей.
Комплексная герметизация стыков панельного дома включает в себя изоляцию всей межпанельной полости (заполнение пенополиуританом и прокладку Вилатерм) и гидроизоляцию стыков панелей (нанесение герметизирующей резиновой мастики).

Герметизация с применением технологий прошлого века не сможет защитить помещение от продувки и протечек.

В большинстве панельных домов серии ХХ века швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформируется и пропускает влагу; в результате вода и лед разрушают межпанельный шов.
По другой технологии в некоторых сериях домов для заделки стыков использовались резиновые и металлические профили с резинками.Резина на профильном брусе под воздействием строительного осадка, влаги, льда и перепадов температур быстро трескается и дает усадку. А через короткое время он уже неплотно прилегает к стенкам шва панелей, благодаря чему вода свободно стекает в шов наружу, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили больше похожи на декоративные элементы, чем на теплые или водонепроницаемые.

Многие, купив квартиру в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт.При обсадке в панельном доме совершенно непредсказуемо образуются трещины. Если дом строится зимой, это создает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, часто сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает структурную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах требуется герметизация стыков. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах возникают из-за необходимости перебоев в бетонировании.В панельных домах панели соединяют швы. Поэтому швам в бетонных домах нужно отдавать приоритет. Швы в строительных конструкциях являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация швов панелей должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем потрескается из-за неизбежной усадки бетона.

Качественная герметизация стыков панельных домов.

Все пустоты между панелями должны быть заполнены, а стык между панелями заделан.Чем плотнее будет закрыть межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Максимально качественная герметизация стыков производится по технологии
«Герметичный шов».
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполнялся паклей или резиной. В современном строительстве затирка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например:
— Набухающие шнуры из гидрофильной резины,
— Профили (дюбели)
— цементный раствор

.

Качество такой пломбы не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
— Зазоры между пластинами разные.
— Между пластинами есть внутренние сколы и трещины.
— Низкая производительность работы даже таких неприемлемых технологий.

Стыки между панелями неровные, на них попадает вода и ветер, что способствует дальнейшему разрушению панели. Когда дом расстроен, промежутки между плитами становятся больше, и проблемы выползают наружу. Часто невозможно понять, откуда течет вода и из каких трещин дует ветер.
Необходимо устранить причины этих проблем.Полностью закрыть шов со стороны квартиры нельзя. Это может частично решить проблему аккумулирования тепла на короткий период времени. Полностью отремонтировать шов можно только снаружи. Изнутри доступ к межпанельному шву невозможен из-за горизонтальной плиты перекрытия-пола. Если некачественная панель треснет на первом или последнем этаже, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительному вытяжному воздуху.Если разрушаются плиты на техническом этаже или в подвале, то, кроме хозяев квартир на верхнем и первом этажах, это на себе в полной мере никто не ощущает.

Что необходимо учитывать при выполнении работ по герметизации стыков?

Виды панельных домов.

хрущевка

хрущевками называют дома, строительство которых началось во времена правления Н.С. Хрущева, с 1956 по 1964 год. Стоит отметить, что в столице их строительство продолжалось до 1972 года, а в некоторых районах — до середины 80-х годов.Дома высотой 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за дороговизны материалов в начале 1960-х годов было принято решение возводить дома из панельных блоков. К недостаткам хрущевки можно отнести небольшую площадь. Например, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальни — не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах не утепляют, а летом, наоборот, очень жарко. В таких домах нет чердака, как мусоропровода.Лифтов тоже нет. Санузел и ванна находятся в одной комнате. Однако среди всех недостатков стоит выделить главное преимущество: привлекательную цену, удобное расположение домов, ведь они располагались в тех районах города, где инфраструктура была достаточно развита, недалеко от станций метро.

Брежневка.

Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.У власти был И. Брежнев (1964 — начало 1980-х). В Брежневке высокие потолки — 2,65 м. Есть лифт и мусоропровод. Один из недостатков — плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких постройках проводятся капитальные ремонты, устраняющие все недостатки.

Панельные дома.

На рынке недвижимости представлено несколько серий панельных домов. Самыми престижными среди них являются 137-я серия. Просторные апартаменты площадью до 70 м2, большие кухни достигают 9 кв.м. К среднему классу относятся серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше комнат в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Экономичный вариант панельных домов — дома 504-й серии и «кораблики». Помещения в квартирах сузились в 1,5 раза, кухни уменьшились до 6,3 м2. Окна высокие, подоконники отсутствуют.

Блочные дома.

Блочные постройки часто путают с панельными, однако у них есть разница.Если в панели каждая стена представляет собой отдельную панель, то в блоке одна — стены состоят из нескольких отдельных блоков. К тому же в домах обоих типов парные оконные рамы некачественные. Одним из основных недостатков считается некачественная штукатурка, а неровные потолки в местах стыков полов постоянно деформируются, образуя трещины в штукатурке. Этот дефект можно найти в брежневке. Среди плюсов — доступная перепланировка. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванн, туалетов, кухонь.

Монолитные дома.

Возведение монолитного дома начинается с подготовки опалубки, и товарный бетонный раствор доставляется на строительную площадку. Стоит отметить, что при строительстве монолитных домов не производят «мокрых» работ (штукатурка и шпатлевка). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные обогреватели уменьшают объем и вес конструкции, повышая при этом качество работы в холодную погоду.В результате снижения веса отпадает необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом снижается материалоемкость и стоимость закладки фундамента. Нельзя не сказать об усадке здания, которой просто нет в монолитном. Поэтому сразу после ввода дома в эксплуатацию можно начинать ремонт в новой квартире. Считается, что монолитные дома непригодны для жилья. Он основан на том, что массивные стены не пропускают воздух.Если учитывать экологию, то всем пора переехать поближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что касается монолита, то современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

Варианты индивидуального дизайна дома безграничны. В зависимости от идеи дизайнеров, вложенной в постройку суммы, можно построить настоящие шедевры. Стены между квартирами также построены из кирпича.Такие дома очень теплые, однако позволить себе квартиры в таком доме могут далеко не все. Фактором, определяющим стоимость квартиры в индивидуальном доме, является ее расположение, инфраструктура. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах установлено качественное тройное остекление с 3-мя стеклопакетами.

Кирпич монолитный.

Один из самых распространенных типов зданий в наши дни. Каркас выполнен монолитным, а внешние стены — из кирпича. Это самые сейсмостойкие и устойчивые к наводнениям здания.Межкомнатные перегородки несущие, но внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция улучшена за счет качественного утеплителя в несколько слоев. Срок службы таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада он увеличивается.

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

Выбор способа заделки швов панелей для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возводимого дома и конструкции стеновых панелей.Кроме того, немаловажным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации стыков в каждом конкретном случае.

Одной из лучших считается герметизация стыков по технологии «Герметичный шов». Суть данной технологии — полное заполнение (утепление) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с использованием экологически чистых материалов, таких как полиуретановый герметик Vilaterm, герметик Macroflex и мастика Oxyplast. В зависимости от конкретной серии дома технология гидроизоляции швов в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Особенностью конструкции домов серии КОПЕ является использование при их установке двойных сэндвич-панелей, внутри которых остается пустота. Поскольку панели негерметичны, они плохо удерживают тепло, а влажный холодный воздух с улицы легко проникает внутрь квартир. Герметизация межпанельных швов монтажной пеной в этом случае очень затратна и не дает желаемого результата, так как герметик просто растекается по пустотам в панелях и не удерживает швы.Для качественной заделки стыков используется герметик Вилатерм, которым непосредственно заполняется стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом одновременно устраняются недостатки и структурные надрывы сэндвич-панелей.

В панельных домах серии 44, 44 или домах «Советская панель» проблемы возникают в основном из-за сколов панелей и крупных стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В таких домах обычно довольно холодно, на стенах собирается конденсат, который сильно проникает под потолок и на уровень пола.В этом случае для заделки швов панелей очень подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень мало и невозможно уложить Вилатерм, то швы в этом случае хорошо вспениваются и покрываются герметиком. . Без доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей монтажная пена служит очень долго и надежна.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях, основная проблема возникает при стыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклянных окон к застекленным лоджиям.Этих стыков недостаточно, чтобы вспенить и оштукатурить; они требуют хорошей герметизации оконных швов, что надежно защитит помещения от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед затиркой необходимо произвести ремонт фасада.
Сделаем для Вас качественную заделку стыков!

Не менее 50 процентов жилищного фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Своевременно обеспечила многих нуждающихся жильем.

Необходимость герметизации швов панельного дома

Основная проблема таких построек — негерметичность стыков, которые образуются конструктивными элементами. Это свидетельствует о том, что в некоторых случаях необходимость ремонта стыков в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря этим процедурам можно снизить энергозатраты, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности герметизации стыков при строительстве и методы ремонта

Герметизация стыков сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, поэтому этому вопросу уделялось мало внимания.Большинство строительных организаций использовали для выполнения этих работ традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае использовали прокладки на резиновой основе. Затем шов заполняли смесью из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на битумной основе. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, нарушается герметизация стыков, даже очень незначительное смещение панелей друг относительно друга помогает изменить исходную геометрию стыка. В шов попадает влага, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветра.Герметизация стыков после таких явлений, конечно, может быть произведена описанным выше способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от состояния стыков между соседними панелями сегодня принято использовать несколько приемов.

Ремонтные работы

Герметизация стыков должна выполняться после того, как мастер определит состояние канавки. Таким образом, если бетонная или цементная заливка не сильно повреждена, проводится косметический ремонт.Этот способ доступа выступает как самый бюджетный, но не гарантирует эффективности. Если основной участок шва остается в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты, то ремонтные работы проводят по технологии, предполагающей частичное раскрытие шва на начальном уровне. Оптимальный, но очень дорогой вариант — заделка стыков по технологии «теплый шов». Следует отметить, что изнутри помещения нельзя производить герметизацию. Если такие работы были выполнены, то их нельзя назвать качественными.Все подобные манипуляции следует проводить исключительно с фасада здания.

Однако при ремонте квартиры можно заполнить открытые швы раствором и утеплителем. Это позволит добиться определенного эффекта, однако кардинально ситуацию не изменит. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, иначе не будет гарантии, что попадающая между панелями вода не разрушит уже отремонтированную поверхность.По этой причине предпочтительнее сотрудничать с соседями, это будет дешевле и надежнее за счет объема выполненных работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для выполнения этих манипуляций на многоэтажных домах. Следует отметить, что использование подъемных башен и других устройств зачастую невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может производиться без вскрытия. Этот вариант считается самым недорогим.Его следует использовать только тогда, когда стык в идеальном состоянии. Вначале проводится анализ состояния шва, с помощью шпателя необходимо удалить слой старой мастики или смолы. Если цемент на основе надежный, то в целях экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако заделывать швы панелей по этой технологии некорректно. После того, как шов будет очищен, его необходимо обработать грунтовкой глубокого проникновения, предпочтительно использовать состав, имеющий фунгицидные добавки.При необходимости, то нарушенные места можно отремонтировать раствором. Затем следует обработать всю поверхность водоотталкивающей мастикой. Для герметизации стыков в панельном доме можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор остается за заказчиком. Ряд специалистов рекомендуют использовать двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Особенности косметического ремонта шва

По той причине, что заделку швов в домашних условиях можно качественно производить только снаружи, нужно хорошо подготовить компоненты смеси, которые перемешиваются миксером.Герметик наносится на стыки шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от размера. Передние края панелей рекомендуется заклеить малярным скотчем, который после обработки мастикой снимается. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Ремонт частичного вскрытия

Герметизация стыка деревянного дома может производиться с частичным раскрытием шва. Если какая-то часть покрытия сломана или есть уверенность, что за слоем стяжки нет герметизирующего материала, то герметизация производится по технологии, предполагающей снятие цементного покрытия.Если по такому принципу вскрывается небольшая часть шва, нужно сверлить отверстия каждые двадцать пять сантиметров. Использовать для этого понадобится дрель. После заполнения пустот монтажной пеной, для чего предпочтительнее использовать специальный пистолет, что снизит расход материала. После того, как пена застынет, ее выступающие части необходимо удалить. Шов обрабатывают грунтовкой, заштукатуривают скрытые участки и отверстия. Завершающий этап — обработка шва мастикой.

Технология заплатки теплым швом

Самый эффективный способ борьбы с негерметичными швами — это метод, называемый «теплый шов».Стоимость будет выше, но качество работы будет на высоте. Рассмотрим это подробнее.

Особенности работы

Манипуляции следует начинать с вскрытия шва по всей длине, удалить герметик, а при необходимости восстановить края панелей. Поверхность необходимо загрунтовать. Шов необходимо заделать пеной, учитывая ее способность к расширению. После того, как пена начнет увеличиваться, необходимо настелить уплотнитель из вспененного полиэтилена. Это предотвратит выход пены наружу.Эта пломба выполнена в виде полых трубок, но также можно приобрести цельную. Размеры этого материала должны быть больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. На место устанавливается при помощи шпателя, элемент нужно вдавить в слой монтажной пены. При установке нужно соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал. В этом случае также можно использовать ленту для заделки стыков. Эта технология на сегодняшний день считается самой эффективной и современной.Его использование позволяет утеплить шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, повысит эксплуатационный ресурс постройки. Герметизация стыков в многоэтажных домах должна производиться только с помощью профессиональной поддержки.

Наконец-то

Экспериментировать с заделкой стыков можно только на уровне 1-2 этажа, с возможностью монтировать стойкие леса. В остальных случаях целесообразно поручить выполнение данных манипуляций промышленным альпинистам.Ведь выполнить такую ​​работу физически даже с соответствующим оборудованием, без профессионального опыта, будет очень сложно. К тому же это очень опасно, и хотя бы результат самостоятельно проведенной работы может вас не устроить, потому что вы не знаете о тонкостях и основных правилах, которых следует придерживаться.

Разнообразие строительных технологий, связанных с поиском способов снижения затрат. Более того, желательно снизить стоимость работ и время их выполнения.Именно поэтому широкое распространение получило панельное строительство. В погоне за сроками качеству таких построек уделялось мало внимания. В связи с этим достаточно остро стоит вопрос утепления стыковых стыков между плитами.

Зачем нужна изоляция

Бетонные панели сами по себе являются источником холода. Через бетон происходит повышенная теплоотдача, что приводит к значительным потерям тепла в квартире. Но это не так уж и плохо. Тонкое место такой конструкции — межпанельные швы.Хотя утепление стыков проводится еще на этапе монтажа каркаса, этого недостаточно. Причин проблемы несколько:

• Спешка установки;
• Некачественные материалы;
• Смещение пластин друг относительно друга при усадке;
• Сколы на стыках изделий;

Эти и многие другие обстоятельства заставляют прибегать к повторной пломбировке.

Теплоизоляционные материалы не только предотвращают образование мостиков холода.Они способствуют скреплению конструкции, что положительно сказывается на ее долговечности. В этом случае можно избежать небольших смещений и деформаций.

Защита от проникновения влаги и холода снижает их пагубное воздействие на раму. В этом случае срок службы увеличивается. Также исключено образование:

• плесневых отложений;
• грибковых организмов;
• лед;
• желтые пятна сырости

Наиболее распространенные материалы

1.Распространенный метод утепления — полная заделка шва. В процессе строительства это достигается за счет монолитного раствора.

В работе использованы пластиковые растворы. Они проникают глубоко в полости конструкции, заполняя пустоты. Агрегат для таких материалов должен быть достаточно мелким. Как используется:

• мелкий гравий;
• керамзит;
• песок

В настоящее время производители цементных смесей выпускают специальные изоляционные составы.В их состав входят пенопластовые шарики. Благодаря им бетон способствует сохранению теплового потока.

Есть также специальные смеси с частицами воздуха. Пузырьки воздуха сохраняют тепло, не давая ему просачиваться наружу. При этом внутрь не может попасть холод.

Последние два типа товаров:

Первый вариант более удобен с точки зрения правильного соотношения компонентов. Второй, более дешевый и позволяет регулировать удобоукладываемость и некоторые свойства в зависимости от условий работы.

Большую уверенность в изоляционных возможностях даст использование пенополистиролбетона для заполнения швов. От обычных смесей отличается добавлением теплоизоляционных элементов по нормам производства ГОСТ.

2. При большом расстоянии между швами можно использовать мягкие изоляционные волокна. Самый доступный вариант — использовать минеральную вату. Его характеризует:

• высокая степень сжатия;
• работают при низких температурах;
• удобство использования без специального инструмента

Утепление этим материалом заключается в прижатии частей мата в области нецелых конструкций.

Недостатками утеплителя будут:

• выделение волокнами летучих элементов формальдегида, отрицательно влияющих на организм человека;
• летучесть мелких волокон, которые могут повредить кожу, глаза, легкие;
• Работа в оборудовании без контакта материала с тканями тела

Намного безопаснее использовать каменную вату. В качестве утеплителя для жилого дома лучше выбрать базальтовый состав. Она:

• безвредны для здоровья;
• имеет длинные небьющиеся волокна;
• может производиться в сыпучем виде

Установка такого обогревателя не займет много времени.Никаких дополнительных клеевых составов не требуется. Волокно установлено врасплох. Однако не забивайте шов материалом. В случае плотного прилегания волокна не обеспечат необходимой термозащиты.

3. Для небольших швов часто используют герметик на основе полиуретана. Расход у этого утеплителя довольно большой, а стоимость немалая.

Эта технология обеспечивает следующие методы изоляции:

• поверхность;
• с просверливанием отверстий

Первый вариант дешевле.В этом случае сопло пистолета-распылителя помещается в полость стыка и зазор заполняется материалом.

Во втором случае шов между пластинами расширяется с помощью специальных приспособлений. Пенообразование происходит чрезмерно. Во время расширения пена должна выступать наружу. После застывания лишний материал срезается.

4. Трубки Wilaterm специально разработаны для теплоизоляции межпанельного пространства. Изделие представляет собой сплошной или полый цилиндр из вспененного полиэтилена.

Преимущество этого типа утеплителя в одновременной защите от влаги. Свойства продукта не позволят влаге проникнуть в шов. Кроме того, полиэтиленовые уплотнения довольно гибкие и остаются такими даже при изменении температуры. Такой вариант обеспечит долговечность даже при сжатии частей дома.

Технология внешней изоляции

Утепление доходного дома снаружи наиболее эффективно. Но могут возникнуть сложности, связанные с высотными работами.

Если заделать стыки панелей первого этажа несложно, то с пятым могут возникнуть серьезные проблемы.

Есть три способа решить эту ситуацию:

• Использование строительных лесов;
• Использование сборочной башни;
• Привлечение промышленных альпинистов

Монтаж несущих конструкций возможен только при небольшой строительной высоте. Можно использовать леса с самоизоляцией межпанельных швов. Вы можете арендовать их в любом городе.

Удобство подхода заключается в возможности перекрытия большой ширины. К тому же всегда есть где разместить инструменты и материалы для герметизации.

Использование вышки — более дорогой способ. Этот метод в основном используется при расходящейся части конструкции. При местном ослаблении сразу виден объем работы, чаще всего он небольшой.

Вышка позволяет работать на внушительной высоте. Но диапазон работы в этом случае невелик.В люльке мало места для размещения инвентаря, что создает дополнительные проблемы.

Использование рационально при длительной работе на одном месте. Это случаи:

• с расширением шва;
• очистка его от старого герметизирующего слоя;
• заделка трещин;
• Работы по устранению недостатков

Обращение к альпинистам необходимо при ремонте многоэтажных домов. Организации, участвующие в такой работе, должны предоставить сертификат, гарантирующий клиенту, что они соответствуют всем стандартам.Утепление швов в панельных домах в разгар опасных работ и перед их началом необходимо убедиться в компетентности сотрудников.

Часто альпинизм подразумевает не специальную герметизацию стыков, а работу над постоянной изоляцией. В этом случае получается замкнутая система, не пропускающая холод в помещение.

Работа проводится на очищенной и выровненной поверхности. Изоляционные материалы пластинчатого типа с высоким коэффициентом прочности.

Ни в коем случае нельзя допускать попадания стыка элементов утеплителя на стык плит. Из-за этого недостатка неизбежно образуются мостики холода. Утеплительные элементы должны перекрывать стыки, защищая их от движения воздушных масс.

Шовная изоляция

Внутреннюю работу вы можете проводить самостоятельно. Поэтому этот вариант отдают предпочтение многим квартиросъемщикам и владельцам офисов.

Облегчена изоляция стыков:

• возможность проведения в любое время года;
• большая площадь для размещения инструментов;
• доступность ко всем поверхностям;
• широкий выбор материалов

Перед изоляцией межпанельных швов необходимо демонтировать защитные слои стыка.Часто это шпаклевка и штукатурка. Вы также можете столкнуться с предыдущим потеплением.

Ни в коем случае нельзя проводить новые работы без удаления старых материалов. Такое отношение может привести к разрушению предыдущих компонентов, что сделает ремонт непригодным.

Может закончиться срок службы ранее использованных нагревателей. Они могут быть непригодными для обслуживания или могут не соответствовать требованиям этого процесса.

После удаления мешающих компонентов с поверхности необходимо удалить:

• неровностей;
• фишек;
• отслоившихся частей;

Этот объем работ защитит от разрушения покрытия в будущем.

Если полость между пластинами сквозная, ее необходимо контролировать крепежными составами. Лучше всего это делать на цементно-песчаном растворе. Он:

• закрывает разрыв надолго;
• скрепить два конструктивных элемента;
• станет отличной основой под штукатурку

Основная проблема при работе с такими дефектами — это влажность. Бороться с этим можно гидроизоляционными мастиками.

Наносить материал можно с помощью:

• кистей;
Пистолет-распылитель
• ;
• Спрей специальный

После схватывания вещество образует водостойкий эластичный барьер.Тонкий слой напыления обеспечивает минимальный расход уплотнительного материала. Преимущество — высокая прочность на разрыв. При незначительных деформациях постройки есть гарантия, что покрытие останется целым.

В случае небольшого зазора между пластинами применяется герметизация герметиками и дальнейшая герметизация изоляционной лентой. Материал представляет собой полосу мягкого утеплителя на клеевой основе. Его использование позволяет избежать многоуровневого процесса работы.

В любом случае утепление должно соответствовать сложности мероприятий.Подлежит прекращению:

• межпанельные стыки горизонтальные и вертикальные;
• угловых соединений;
• оконных проемов;
• соединения балконных плит и лоджий

Только технологически правильная работа обеспечит оптимально комфортные условия проживания. При этом снизится уровень затрат по сравнению с частичными операциями на формирование теплой квартиры.

.