Отделка под ключ что значит: Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Содержание

Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Посмотреть ещё

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что это значит? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя — дизайн проект под ключ. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Внутренняя отделка под ключ

 

Внутренняя отделка дома под ключ становится все более популярной.


Если вы решили построить свой дом, купили его или просто собираетесь делать в нем ремонт, то наилучший вариант – воспользоваться внутренней отделкой дома под ключ. Вы договариваетесь с фирмой, обсуждаете все детали, и по прошествии определенного срока въезжаете в уже полностью готовый дом.
У этой услуги масса преимуществ. Начать с того, что все работы будет выполнять одна бригада. Это лучше, чем нанимать разномастных «специалистов» с улицы, у которых еще и зачастую нет опыта и лицензии. Вы и сами замечали, что часто, когда приходится что-то переделывать, один профессионал может обругать другого, прежде делавшего ремонт.

Несомненный плюс заказа внутренней отделки дома под ключ – это очевидная экономия времени, да что тут скрывать, еще и сил. Гораздо проще сразу сделать полную отделку и потом жить в своем уютном доме и наслаждаться жизнью. Целесообразнее обратиться в нашу фирму, остальное все сделают за вас мастера своего дела – наши сотрудники. Они проходят все необходимые проверки и медосмотры, это настоящие ювелиры искусства, которых мы ценим за их высокий профессионализм.
Также многие думают, что цена внутренней отделки дома под ключ сильно завышена по сравнению с другими. Просто нужно понять, что за качество нужно платить. Да, возможно получится дороже, чем нанять бригаду молдаван или вьетнамцев, не знающих русского языка и путающих краску с клеем. Если фирма оказывает качественные услуги, значит нужно хорошо платить работающим в ней специалистам, поощрять их труд.

Цена внутренней отделки дома под ключ складывается из нескольких пунктов, подробнее можно узнать, обратившись в нашу фирму. При всем этом наша цена внутренней отделки дома под ключ вполне доступна каждому, кто заботится в первую очередь о качестве проводимого ремонта, а не о его дешевизне.
Если вы закажете нашу услугу «Внутренняя отделка дома под ключ», то будете наслаждаться работой настоящих профессионалов, которые четко знают, что и как нужно делать. Все наши работники имеют опыт и являются настоящими профи своего дела, которому отдают всю свою жизнь.
Мы гарантируем качество оказанных услуг, ибо уверены в компетентности и профессионализме своих сотрудников.
Еще одно преимущество внутренней отделки дома под ключ – все будет так, как вы захотите. Заказывая отделку всего дома можно сразу составить интерьер, и оформить дом в каком-либо стиле.

Кому-то нравится дом в стиле шале, кому-то в стиле модерн, а кому-то по душе вечная классика.

Когда нанимаешь кучу неизвестных и работающих поодиночке сомнительных работников, трудно договориться с ними, даже если сказать, что и как нужно делать. В итоге получится дом, разделенный на фрагменты, как пазлы – кто-то сделает получше, кто-то похуже…
Гораздо лучше и проще воспользоваться нашей услугой внутренней отделки дома под ключ. Ведь тогда все мастера, которые уже привыкли работать в одном коллективе сделают невероятную, восхитительную отделку, и когда вы войдете в свой дом, то ахнете в восторге – настолько все будет сделано качественно и профессионально, весь дом будет выдержан в том стиле, как вы и хотели, а самое главное – это доступная цена внутренней отделки дома под ключ.

Цена внутренней отделки дома под ключ вполне демократичная, если учитывать, насколько все будет сделано профессионально, быстро и красиво.
Поэтому не медлите, а сразу обращайтесь к настоящим специалистам, результат превзойдет все ваши самые смелые ожидания.

 

Цена отделки дома зависит от многих факторов.


К примеру:
Цена товара. Качественный товар всегда имеет свою цену. Но все же, если хорошо поискать можно найти, к примеру тот же самый товар по более доступной цене, или доверить эту работу специалистам по отделке. Ведь они уже давно в этой сфере и смогут лучше разобраться или просто посоветовать.
Курс валюты имеет отношение к образованию конечной цены, так как импортированные материалы скупаются с валютой.
Хорошая работа стоит хороших денег. Но если сотрудничать с добросовестными мастерами и строительными компаниями, то можно будет найти отличную рабочую силу с доступной ценой на работу. Разумеется, экономить на строительстве нельзя, но все же каждый желает потратить как можно меньше. Идеальное отношение между ценой и качеством, вот к чему нужно стремится.

Мы работаем во всех районах Москвы и МО:
Центральный административный округ ЦАО:
Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский,Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.

Северный административный округ САО:
Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино Восточное, Дегунино Западное, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский.

Северо-Восточный административный округ СВАО:
Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща,Медведково Северное, Медведково Южное, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский.

Восточный административный округ ВАО:
Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово Восточное, Измайлово, Измайлово Северное, Косино Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники.

Юго-Восточный административный округ ЮВАО:
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый.

Южный административный округ ЮАО:
Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.

Юго-Западный административный округ ЮЗАО:
Академический, Бутово Северное, Бутово Южное, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево.

Северо-Западный административный округ СЗАО:
Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково.

Западный административный округ ЗАО:
Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино Северное, Тушино Южное, Хорошёво-Мневники, Щукино. Зеленоградский административный округ ЗелАО: Крюково, Матушкино, Савёлки, Старое Крюково

Отделка под ключ что это значит


Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Посмотреть ещё

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Под ключ — Что это на самом деле означает?

Джек Оуэн

Доступно для спонсорства. Спрашивайте здесь.

Итак, вы решили открыть пивоварню и только начали искать необходимое оборудование. Множество категорий, по которым продается оборудование, быстро становится устрашающим из-за ошеломляющей сложности областей, в которых нужно искать. Все еще остается сомнение: «Что я пропустил?» Потом выскакивает член, тучи расходятся и ангелы поют! «Под ключ.«Это ответ на все ваши проблемы? Сможете ли вы получить все необходимое оборудование одним махом?

Что именно подразумевается под термином «система под ключ»? Исходное предположение состоит в том, что вы получите все оборудование, необходимое для варки пива, доставленное и готовое к использованию. Купите солод и хмель — и вы занимаетесь профессиональным пивным бизнесом. Но разве это хорошее решение — приобретать все товары из одного места? Возможно, некоторые элементы лучше покупать отдельно у компаний, специализирующихся в определенной области, например фильтры, что позволит вам получить элемент, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

На самом деле фраза «под ключ» означает разные вещи для разных людей. Это должно означать, что все есть, доставлено и готово для того, чтобы вы установили и вставили ключ в замок зажигания и начали движение, но это не всегда означает это в реальном мире. Например, пивоварня под ключ или пивоварня под ключ? Чрезвычайно важно определить условия при покупке оборудования и убедиться, что вы точно знаете, что покупаете (а что нет). Если что-то не записано, вы, вероятно, не получите этого, и у вас не будет законной опоры, на которую можно опираться.В конечном итоге вы разочаруетесь и вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы об этом позаботиться.

Установка
Горячая сторона
Холодная сторона
Разное оборудование
Пивоварня под ключ Рабочий лист

.

«Под отделку» и «под ключ» — что это значит? — Корпус

Каждый день в России в разных городах растет множество новых домов. Новостройки более популярны, чем вторичка — они больше и имеют неклассическую планировку. Какую квартиру выбрать: «без отделки» или «под ключ». И вообще «под ключ», что это значит?

Рассмотрим еще

Все объекты жилой недвижимости, продаваемые застройщиком, делятся на «готовые» и «под ключ». Первый вариант гласит, когда в квартире установлены окна и входная дверь.Нет сантехники, межкомнатных перегородок, а иногда и проводки. Дома, в которых стены оштукатурены, санузел частично оборудован, проведена разводка, все коммуникации в категории домов «под отделку». Будущим жильцам остается только выбрать, чем поклеить стены (обои или покрасить) и уложить напольное покрытие.

Другое дело — квартира «под ключ» — это значит, что жильцам достаточно привезти мебель, разместить ее в квартире и жить.Уже выполнены все необходимые работы: в квартире межкомнатные перегородки, отделаны стены и полы, установлена ​​сантехника. Это недорогой ремонт, но вполне достойный. В квартирах «под ключ», как правило, проживают люди со средним уровнем достатка.

Иногда отделочники по просьбе жителей что-то добавляют в отделку «под ключ». Что значит, например, установить пожарную сигнализацию.

Отделка квартиры состоит из двух этапов:

1.В компании, которая будет заниматься созданием интерьера, часто предлагают услуги дизайнера. Заказчик выражает свои пожелания, а проектировщик объединяет их со строительными нормами и правилами. Обсуждаются отделочные материалы, затем проект под ключ представляется в наглядном виде на экране компьютера, в 3D.

2. Второй шаг — грамотное бюджетирование. В него включены все услуги, расходные материалы, их количество и стоимость. В качестве приложения к смете прилагается график. Для каждой комнаты делается отдельная смета.

Разобравшись с понятием «под ключ» (что означает «квартиры»), вы можете перейти к другим типам зданий, построенных с использованием этого термина.

Какой ремонт будет сделан?

Перед тем, как приступить к отделке, необходимо определиться, какой ремонт будет проводиться: косметический или капитальный.

Ремонт подразумевает внутренний ремонт в квартире. Это покраска или оклейка стен обоями, вариации с потолком (краской или натяжным), выбор напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет).Если капитальный ремонт был недавним, делается косметический ремонт, чтобы освежить интерьер.

Капитальный ремонт включает замену сантехнических труб и оборудования, электропроводки, радиаторов отопления. Выравнивается поверхность стен, пола и потолка, демонтируются межкомнатные двери, иногда переделывают жилые помещения.

Какие еще строения «под ключ»?

Многие компании предлагают свои услуги по строительству бани «под ключ». Это в первую очередь интересно людям, у которых нет времени, energ

.

Что значит «под ключ» в недвижимости?

Недвижимость «под ключ» — это дома, готовые к заселению, то есть бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем. В отличие от ремонта верха, нет необходимости в ремонте и обновлении, прежде чем дом станет пригодным для жизни. В большинстве случаев дома, готовые к заселению, даже не требуют нового слоя краски, что делает их идеальными для покупателей жилья, которым необходимо въехать в сжатые сроки.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Недвижимость «под ключ», поскольку она, как правило, находится в отличном состоянии, часто бывает дороже, чем недвижимость, которая может нуждаться в ремонте или реконструкции, например дома со старыми сквозняками или ветхой крышей.Тем не менее, вы всегда должны проходить осмотр дома, прежде чем завершать покупку любого имущества, даже если дом находится в состоянии «под ключ». Даже в домах, которые недавно были отремонтированы, может быть старая неисправная электрическая проводка или структурные проблемы, которые не очевидны для среднего покупателя, но часто замечаются домашними инспекторами.

Что такое недвижимость под ключ?

Под ключ — термин, используемый листинговыми агентами в маркетинговых замечаниях, чтобы указать, что дом готов к въезду. Это означает, что вся бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.

Стоит ли искать недвижимость под ключ?

Есть много причин, по которым вы можете выбрать недвижимость «под ключ» или, в качестве альтернативы, намеренно отказаться от такой недвижимости. Например, вы можете искать старинный дом, который со временем можно будет тщательно отреставрировать. Такие дома не будут входить в список объектов недвижимости «под ключ». Или вы можете решить купить новый дом, который находится в стадии строительства, но еще не завершен, что позволяет вам приобрести дом по более низкой цене и завершить строительство в соответствии с вашими предпочтениями.

С другой стороны, если вы ищете новый дом, потому что ваша работа перевела вас в другой офис на другой стороне страны, недвижимость под ключ может быть идеальным вариантом, потому что у вас не будет времени на координацию ремонт, пока вы привыкаете к новому городу и новому офису. Точно так же у вас может просто не быть времени или желания заниматься обширным ремонтом дома и вы хотите купить дом, в который вы можете легко въехать, не выполняя много работы с недвижимостью до дня переезда.Это действительно личное решение, основанное на вашем бюджете, вашем графике и вашей склонности к таким проектам, как ремонт дома.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, вашим первым шагом должен быть поиск домов для продажи на Redfin, а затем сохранение результатов поиска, чтобы вы мгновенно получали обновления, когда дома появятся на рынке в этом районе. Это поможет вам понять, за сколько домов продаются и какие из них будут быстро перемещены, так что вы можете заключить сделку, когда увидите ее.

Вопросы?

Если у вас есть какие-либо конкретные вопросы о недвижимости под ключ, спросите агента по недвижимости Redfin в вашем районе.

.

«Отмена» и «Отмена культуры»: что это значит

Отмена получает новое применение. Отмена и отменяют культуру. связано с прекращением поддержки общественных деятелей в ответ на их нежелательное поведение или мнения. Это может включать бойкот или отказ продвигать их работу.

Вещи отменяются (или отменяются, особенно в британском английском) постоянно по разным причинам.Встреча, на которую вы так и не надеялись попасть, была отменена, потому что люди не могли согласовать свое расписание. Почтовая марка аннулируется с отметкой в ​​почтовом отделении, чтобы показать, что она была использована и больше не должна использоваться. Вы отменяете заказ после того, как передумали и больше не хотите покупать товар. Телешоу отменяют, если оно не получает хороших оценок. Когда что-то отменяется, оно уходит.

Что означает «отмена» сегодня?

Но в последнем употреблении этого слова вы можете исключать людей — в частности, знаменитостей, политиков или любого, кто занимает место в общественном сознании.

Если вы не знаете, есть рассуждения о том, как Карди Би и Ники Минаж должны быть отменены за предыдущие гомофобные и трансфобные комментарии. (Являются ли они на самом деле « аннулированы » — это совсем другой вопрос.)
— Виктория Хоу, The Columbia Daily Spectator , 6 февраля 2019 г.

Даже сейчас у него, похоже, не хватает порядочности уйти в отставку. Он заставит тех самых людей, которых он обидел, выполнить «тяжелую работу» , отменив его.Он заставит цветных людей баллотироваться в президенты и прекратить то, что они делают, чтобы завладеть им.
— Эли Мисталь, The Nation , 2 февраля 2019 г.

Уэст может и не обладать большим самоконтролем, но он более самосознателен, чем полагают его недоброжелатели. Он определенно знает, что в этом году общественное мнение о нем скверно и что все больше людей каждый день ратует за то, чтобы « отменили ».
— Брайан Ролли, Forbes.com , 14 декабря 2018 г.

Вот и все, ребята.Слушайте голоса бесправных, когда они обеспокоены, учитесь, признавайте, двигайтесь дальше. Нам не нужно никого отменять . Им не нужно уходить. Нет долгого и извилистого процесса покаяния.
— Зак Джонстон, Uproxx , 18 января 2019 г.

Отменить кого-либо (обычно знаменитость или другую известную фигуру) означает прекратить оказывать поддержку этому человеку. Акт отмены может повлечь за собой бойкот фильмов актера или отказ от чтения и рекламы произведений писателя.Причины отмены могут быть разными, но обычно это происходит из-за того, что данное лицо выразило нежелательное мнение или ведет себя неприемлемо, так что дальнейшее покровительство работе этого человека оставляет горький привкус.

Происхождение культуры отмены

Идея отмены — и, как некоторые называют ее, отмены культуры — получила распространение в последние годы из-за разговоров, инициированных #MeToo и другими движениями, требующими большей ответственности от общественных деятелей.Этот термин был приписан темнокожим пользователям Twitter, где он использовался в качестве хэштега. По мере появления тревожной информации о знаменитостях, которые когда-то были популярны, таких как Билл Косби, Майкл Джексон, Розанна Барр и Луи К. Отмена сродни расторжению контракта, разрыву отношений, которые когда-то связывали исполнителя со своими поклонниками. Как пишет Джона Энгель Бромвич в New York Times , это слово отражает тенденцию подписки на контент по требованию, от которой пользователь может отказаться так же легко, как и сам.

У отмены есть перформативный аспект, который (можно утверждать) парадоксальным образом усиливает то, что пытается подавить, хотя бы на мгновение. Чтобы отменить кого-то публично, часто требуется транслировать это действие, что в свою очередь делает отмену объектом внимания. Часто цель отмены заключается в том, чтобы лишить этого внимания, чтобы человек потерял культурную ценность. Бромвич цитирует Лизу Накамуру, профессора факультета американской культуры Мичиганского университета, которая говорит: «Люди говорят об экономике внимания — когда вы лишаете кого-то своего внимания, вы лишаете его средств к существованию.”

слов, которые мы наблюдаем говорит о словах, которые мы все чаще используем, но которые еще не соответствуют нашим критериям для входа.

.

Отделка под ключ что это


Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Посмотреть ещё

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Что такое «готовое решение»? (с изображением)

Готовое решение — это решение, которое может быть легко реализовано на основе ресурсов, уже имеющихся в распоряжении компании или физического лица. В большинстве случаев это один из наиболее желательных способов достижения решения, но не всегда. Образ, созданный фразой «решение под ключ», вызывает в воображении поворот ключа для запуска двигателя.

Решения «под ключ» широко распространены в сфере международных перевозок.

Бизнес-решения «под ключ» часто связаны с областями, которые можно модернизировать с относительно небольшими усилиями, например, в областях, связанных с программными процессами. Гораздо сложнее разработать решение «под ключ» для производственного процесса, например, просто потому, что это, скорее всего, потребует переоборудования существующего объекта, что может занять несколько месяцев и будет стоить значительно больше денег. Решение «под ключ» по определению должно быть реализовано быстро.

Одна из наиболее распространенных форм решений «под ключ» — это морские перевозки. Если у грузоотправителя возникают проблемы с соблюдением требований компании, его может заменить другой грузоотправитель. Международное решение под ключ или глобальное решение под ключ часто используется в связи с проблемами доставки.Как раз таким решением может считаться поиск грузоотправителя, который отправит вещи в требуемый график за границу.

Способность находить решения под ключ зависит от способности руководства смотреть на вещи с нетрадиционной точки зрения. Часто взгляд на проблему через призму традиций и прошлого не приводит к действительно инновационному решению «под ключ».Скорее всего, такая практика, скорее всего, сохранит статус-кво в течение очень долгого времени.

Следует отметить, что некоторые проблемы настолько существенны, что не могут быть эффективно решены с помощью готового решения, даже если есть желание сделать это.Фактически, многие могут попытаться реализовать такое решение, когда потребуется более обширный капитальный ремонт системы. В таких случаях задача руководства состоит в том, чтобы распознать, для исправления каких типов проблем можно использовать различные решения. Таким образом, в таких случаях разумно быть прагматичным.

Если выбрано решение «под ключ», необходимо приложить все усилия, чтобы привлечь к работе всех сотрудников и поставщиков, когда это необходимо, для объяснения того, что меняется и как это изменение повлияет на работу.Хорошее общение — жизненно важный компонент для того, чтобы любая новая деловая практика работала в долгосрочной перспективе. Если сотрудники не понимают причины изменений, они, скорее всего, не решатся заставить их работать.

.

Что значит «под ключ» в недвижимости?

Недвижимость «под ключ» — это дома, готовые к заселению, то есть бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем. В отличие от фиксаторов верха, нет необходимости в ремонте и обновлении, прежде чем дом станет пригодным для жизни. В большинстве случаев дома, готовые к заселению, даже не требуют нового слоя краски, что делает их идеальными для покупателей жилья, которым необходимо въехать в сжатые сроки.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Недвижимость «под ключ», поскольку она, как правило, находится в отличном состоянии, часто бывает дороже, чем недвижимость, которая может нуждаться в ремонте или реконструкции, например дома со старыми сквозняками или ветхой крышей.Тем не менее, вы всегда должны проходить осмотр дома, прежде чем завершать покупку любого имущества, даже если дом находится в состоянии «под ключ». Даже в недавно отремонтированных домах могут быть старые неисправные электрические проводки или структурные проблемы, которые не очевидны для среднего покупателя, но часто замечаются домашними инспекторами.

Что такое недвижимость под ключ?

Под ключ — термин, используемый листинговыми агентами в маркетинговых комментариях, чтобы указать, что дом готов к въезду. Это означает, что вся бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.

Стоит ли искать недвижимость под ключ?

Есть много причин, по которым вы можете выбрать недвижимость «под ключ» или, в качестве альтернативы, намеренно отказаться от такой недвижимости. Например, вы можете искать старинный дом, который со временем можно будет тщательно отреставрировать. Такие дома не будут входить в список объектов недвижимости «под ключ». Или вы можете решить купить новый дом, который находится в стадии строительства, но еще не завершен, что позволяет вам приобрести дом по более низкой цене и завершить строительство в соответствии с вашими предпочтениями.

С другой стороны, если вы ищете новый дом, потому что ваша работа перевела вас в другой офис на другом конце страны, недвижимость под ключ может быть идеальной, потому что у вас не будет времени на координацию ремонт, пока вы привыкаете к новому городу и новому офису. Точно так же у вас может просто не быть времени или желания заниматься обширным ремонтом дома и вы хотите купить дом, в который вы можете легко въехать, не выполняя много работы с недвижимостью до дня переезда.Это действительно личное решение, основанное на вашем бюджете, вашем графике и вашей склонности к таким проектам, как ремонт дома.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, вашим первым шагом должен быть поиск домов для продажи на Redfin, а затем сохранение результатов поиска, чтобы вы мгновенно получали обновления, когда дома появятся на рынке в этом районе. Это поможет вам понять, за сколько домов продаются и какие из них будут быстро перемещены, чтобы вы могли заключить сделку, когда ее увидите.

Вопросы?

Если у вас есть какие-либо конкретные вопросы о недвижимости под ключ, спросите агента по недвижимости Redfin в вашем районе.

.

Что такое «под ключ»?

«Под ключ» — это вид бизнеса или операции, готовый к использованию в момент покупки или доставки. Это предприятие продается полностью готовому к работе бизнесмену. Покупателю не нужно готовить его к работе или привлекать клиентов, так как обычно все готово к работе. Часто предприятия по франшизе продаются «под ключ», но есть и другие виды предприятий, которые продаются или даже сдаются в аренду таким же образом.

Мужчина держит компьютер

Может быть много видов бизнеса, которые включают в себя многое из того, что человеку нужно для начала, но не все они работают под ключ.По сути, бизнес действительно под ключ только в том случае, если он готов к работе, не требуя от покупателя дополнительных работ. Если покупатель должен провести исследование рынка, чтобы выяснить, есть ли у его услуги аудитория, прежде чем он откроет двери своего бизнеса, это определение не подойдет. Точно так же, если человеку приходится тратить свое время и деньги на то, чтобы выяснить, как лучше всего вести свой новый бизнес или найти место, из которого он будет работать, обычно это не готовый к работе бизнес.

Одним из примеров «под ключ» является франчайзинговый бизнес, в котором есть все, что нужно человеку для начала работы.Например, франшиза «под ключ» может включать инструкции по ведению бизнеса, оборудованию, инвентарным запасам продукции, маркетинговым материалам и даже зданию, построенному для франшизы. Часто эти типы франчайзингового бизнеса также имеют устоявшуюся репутацию, которая помогает новому владельцу бизнеса иметь больше шансов на успех. Однако важно отметить, что некоторые франшизы еще не готовы к работе. Например, многим требуется, чтобы новые франчайзи нашли собственное местоположение.

Еще один пример бизнеса под ключ — готовый к работе сайт.Например, человек может быть заинтересован в продаже подарочных корзин в Интернете. Вместо того, чтобы начинать свой бизнес с нуля, он может приобрести бизнес по продаже подарочных корзин, готовый к эксплуатации. Как только веб-сайт будет передан ему, он сможет сразу же начать продавать подарочные корзины в Интернете. Даже такие вещи, как его доставка и услуги по обработке кредитных карт, должны быть настроены и установлены во время покупки.

Часто люди приравнивают слово «под ключ» к «легкости», думая, что бизнес «под ключ» будет легче управлять и получать прибыль, чем обычное предприятие.Однако это не всегда так. Этот вид бизнеса обычно легче начать, но для его ведения все же требуется много усилий. К тому же нет гарантии прибыльности. В конечном итоге этот вид бизнеса — инструмент для предпринимателя, но его успех обычно зависит от усилий его владельца.

.

Что такое контракт «под ключ»? (с иллюстрациями)

Контракт «под ключ» — это бизнес-договор, при котором проект реализуется в завершенном состоянии. Вместо того, чтобы заключать договор с владельцем для поэтапной разработки проекта, разработчика нанимают для завершения всего проекта без участия владельца. Строитель или девелопер отделен от конечного владельца или оператора, и проект передается только после того, как он полностью введен в эксплуатацию. По сути, девелопер заканчивает проект и «передает ключ» новому владельцу.

Проекты под ключ завершаются при сдаче.

Этот тип расположения обычно используется для строительных проектов, начиная от отдельных зданий и заканчивая крупномасштабными застройками. В соответствии с традиционным контрактом с единовременной выплатой собственник соглашается заплатить разработчику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца.Владельцу предоставляется множество возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить изменения по мере необходимости. В контракте «под ключ» собственник, как правило, полностью исключен из процесса строительства, поскольку застройщик берет на себя все решения и проблемы, связанные со строительством.

Контракт «под ключ» может использоваться в сфере жилищного строительства.

Подобный договор может также использоваться в жилищном строительстве. По соглашению «под ключ» строитель или застройщик завершает строительство и отделку дома, прежде чем передать его домовладельцу. Домовладельцу часто предлагают выбрать отделку, включая шторы, цвета краски и ковровое покрытие.

Контракты «под ключ» имеют много преимуществ по сравнению с традиционными строительными контрактами. Поскольку застройщик все еще владеет зданием до завершения проекта, у него есть финансовая мотивация, чтобы завершить работу как можно быстрее и эффективнее.Контракт «под ключ» также дает владельцу больше времени для поиска финансирования и инвесторов, прежде чем он будет обязан платить за завершенный проект. Эти соглашения также избавляют неопытных владельцев от принятия сложных строительных решений, оставляя эти решения в руках застройщика или строителя.

Перед тем, как выбрать контракт «под ключ» для своего проекта, важно понимать потенциальные недостатки этого типа соглашения.Главный недостаток — отсутствие контроля со стороны собственника над проектными и строительными решениями. Для некоторых владельцев это может означать, что после завершения проект не совсем соответствует их потребностям. По мнению других, этот недостаток может быть нивелирован потенциальной экономией средств и сокращением сроков строительства.

Некоторые собственники могут выбрать контракт «под ключ», который оставляет застройщику некоторый долгосрочный финансовый интерес в проекте.Например, строитель построит предприятие розничной торговли для владельца, и строитель будет получать процент от валовой выручки за определенный период времени. Это может побудить строителя или разработчика принимать строительные решения на основе долгосрочных потребностей проекта, а не просто краткосрочных решений, необходимых для выполнения работы.

Контракты «под ключ» предлагают много преимуществ по сравнению с традиционными строительными контрактами..

Черновая или под ключ? Плюсы и минусы разных видов отделки — Рамблер/финансы

Застройщики сегодня предлагают покупателям жилье разной степени готовности: от черновой отделки до квартиры под ключ, в которую можно переехать хоть завтра. Что стоит за словами «черновая отделка» и «отделка под ключ», рассказывает наш эксперт.

Квартира без отделки – это голая бетонная коробка. Обычно в ней делают только ввод электросети и подключение к общедомовому стояку водопровода и канализации, внутренней разводки при этом нет. Разводка отопления, как правило, присутствует, иногда с радиаторами. Пол и потолок – голые плиты перекрытия, хотя иногда в квартире без отделки может обнаружиться стяжка пола.

Плюсы. Если вы в любом случае настроены на глобальную перепланировку, то существенно сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Минусы. Если в квартире нет стен, а позже они возникнут, достраивать их придется за свой счет, и деньги, уплаченные за квадратные метры, которые уйдут на стены, фактически в этих стенах будут замурованы.

Что нужно сделать, чтобы въехать в такую квартиру. Потребуется возведение перегородок, если их нет, или, возможно, демонтаж старых, разводка труб водопровода, канализации и, иногда, отопления, разводка электрики, штукатурка и шпаклевка стен и потолков, заливание стяжки, финишная отделка всех поверхностей (обои или краска, плитка, прочие напольные покрытия), установка дверей, плинтусов, карнизов. Нередко замене подлежат окна и входная дверь от застройщика. Это максимальный объем работ, занимающий максимальное время на реализацию.

В квартире с черновой отделкой будут проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов, иногда установлены простые сантехприборы (они пригодятся на время ремонта, когда в квартире будут находиться строители), установлены радиаторы, приборы учета холодной и горячей воды, выровнены и готовы для дальнейшей чистовой отделки поверхности стен и потолков. На полу цементно-песчаная стяжка, в ванных гидроизоляция.

Плюсы. Задумка – хорошая, в соответствии с ней черновые работы должны быть выполнены застройщиком по единым стандартам, а объем предстоящего ремонта должен быть существенно меньшим, чем в квартире без отделки, но на деле он зависит от массы факторов.

Минусы. Из-за того, что разводка электрики – типовая, с минимумом розеток, очень часто при ремонте приходится штробить снова. Штукатурка может отставать и осыпаться, тогда ее нужно счищать по всей площади, стяжка может оказаться с трещинами, отклонение стен от вертикали слишком велико, чтобы нивелировать его штукатуркой. Тогда требуется дополнительная подготовка поверхностей или даже демонтаж с последующим восстановлением.

В квартире с чистовой отделкой уже есть финишные покрытия стен, полов и потолков, установлены все приборы электрики, сантехники, отопления. Подразумевается, что в такую квартиру можно заехать и жить в день получения ключей – так называемый «ремонт от застройщика». Но устраивает он опять-таки не всех.

Минусы. В новостройках экономкласса используются самые незатейливые и бюджетные материалы. Нередко качество их укладки оставляет желать лучшего. Как и в случае с черновой отделкой, разводка электрики удовлетворяет только невзыскательных покупателей. Переделывать разводку здесь приходится уже с сопутствующим демонтажем отделочных покрытий стен или пола.

Плюсы. Чистовая отделка – хороший компромисс: с помощью нее можно переждать несколько лет, в течение которых будет происходить усадка нового дома, затевая основательный ремонт «под себя» тогда, когда риски усадки снизятся.

По сути, это чистовая отделка, к которой добавляется необходимый минимум мебели: встроенные шкафы и кухня, оснащенная встраиваемой техникой. Возникают такие предложения двумя путями.

Первый вариант – когда застройщик предлагает покупателю разные варианты дизайна и отделки для своих квартир. По сути, собираясь покупать квартиру, можно выбрать дизайн-проект и отделку, в которой будет оформлено помещение, а также оговорить демонтаж и возведение новых перегородок, если это необходимо.

Второй вариант – застройщик без предварительных согласований с покупателем, освобождая его от мук выбора, сдает квартиры с законченной отделкой, полностью готовой встроенной кухней, включая технику, и полностью оборудованным санузлом.

Плюсы. При покупке квартиры с дизайном и ремонтом от застройщика, экономия может возникнуть не только на дизайн-проекте (стоимость которого у застройщика ниже рынка), но и на стоимости всего ремонта – оптимизировать его стоимость застройщику тоже проще.

Минусы. Ваши вкусы и вкусы застройщика могут не совпадать.

Арт-терапия: как без труда спрятать розетки и выключатели

Дизайнерские радиаторы в интерьере: за и против

Хитрости стен: почему дизайнеры их сносят?

Квартиры под чистовую отделку — что это? — Уют-сити

4 февраля 2019 г. Полезные статьи

Каждый, кто хоть раз в жизни задумывался о приобретении жилья, обращал внимание на то, сколько же факторов необходимо учесть, чтобы жизнь в новой квартире была комфортной и приятной. При покупке квартиры в новостройке важно хорошо себе представлять, что значит чистовая отделка новых квартир, а также понимать разницу чистовой отделки от отделки под чистовую. Мы посвятим вас в главные тонкости вариантов отделочных работ и поможем разобраться, какой подойдет и будет доступен именно Вам. Надеемся, что эта статья будет для вас полезной.

Что значит отделка «под чистовую»?

Начнем с того, что же значит отделка квартиры «под чистовую», поскольку известно, что жилплощадь на рынке недвижимости в основном продается именно с отделкой в «черновом» варианте. Это значит, что такая квартира неприветливо встретит вас «голыми» стенами и нерадостной перспективной тотального косметического ремонта. Тем не менее квартира с отделкой под чистовую должна быть оборудована необходимыми атрибутами, отвечающими за безопасность и качество техники. Обязательно должны быть установлены двери и оконные блоки с остеклением, электроприборы, счетчики учета воды, а также вся система водоснабжения. В такую квартиру вы не сможете в тот же день заселиться, поэтому необходимо будет задуматься о дизайне, о нудных и длительных штукатурных и шпаклевочных работах, которые займут много времени, сил и средств.

Но все-таки, отделка под чистовую — что же это такое, и в чем ее преимущество для покупателя? Ведь, несомненно, должен быть и весомый плюс такой отделки, а не только негативные факторы. Что же делает «черновую» отделку востребованной? Преимущество данного варианта заключается в возможности самостоятельно разработать дизайн квартиры своей мечты. Вы можете полностью оборудовать комнату по своему вкусу, продумать уникальный интерьер, воспроизводящий ваш внутренний мир. В возможности интерпретировать жилье «под себя» отделка под чистовую выгодно отличается перед следующим вариантом отделочных работ — перед чистовой отделкой новых квартир, которую также называют «отделка под ключ». Чистовая отделка – законченная ремонтная работа, избавляющая клиентов от дальнейших тяжелых работ. По факту, это готовое жилье, которое радушно встретит вас уютным интерьером, качественной техникой и приятными элементами декора. Вы можете заселиться в нее в тот же день, как только получите ключи.

Чистовая отделка новых квартир подразумевает следующий ряд преимуществ:

  1. Экономичный вариант в отношении денежных средств и времени, поскольку не нужно искать мастеров и вкладываться в ремонтные работы разного уровня сложности.
  2. В течение нескольких лет после покупки квартиры можно не задумываться о ремонте.
  3. Квартиры с чистовой отделкой могут вас порадовать эстетикой обстановки, креативным дизайном и качественной техникой.
  4. Вы можете сразу заселиться в квартиру своей мечты.

Таким образом, разница чистовой отделки от отделки под чистовую в том, что купить квартиру в чистовой отделке «под ключ» – значит, как можно скорее приблизиться к квартире своей мечты и уже завтра начать свою новую жизнь в спокойствии и безопасности, не думая о лишних вложениях в собственный комфорт. Однако, если вы остановитесь на втором варианте, то квартира с отделкой под чистовую будет вашей возможностью придать жилью авторскую индивидуальность и выгодно выделить ее среди однотипных квартир в многоэтажках, оборудованных хоть и качественно, но универсально. Какой вариант вам больше по душе — решать только вам!

Что значит квартира «под ключ»?

Первичный рынок недвижимости сейчас очень разнообразен. Строительные компании предлагают квартиры от эконом класса до элитного. Любой может найти жилье, которое будет соответствовать его запросам и средствам. Кроме этого, есть разные типы отделки, что тоже очень удобно для покупателя.

Здесь можно обозначить три основных вида – черновая отделка, чистовая и «под ключ». В черновом варианте будут установлены входные двери и металлопластиковый профиль, чистовая отделка предусматривает выравнивание стен, потолка и пола, их покрытие и плитку в санузле. Квартира «под ключ» подразумевает, что хозяину больше не придется вкладывать в нее деньги.

Значение и содержание понятия «под ключ»

Этот фразеологизм означает передачу объекта в полном рабочем состоянии. Покупателю остается начать его использование, всего лишь провернув ключ. Фраза применяется не только в строительстве. «Под ключ» делают сайты, заключают контракты на автоматизацию производства и т.д.

Итак, в понятие квартиры с таким типом отделки входит целый комплекс внутренних работ:

  • выравнивание и покрытие потолков, стен и пола;
  • установка межкомнатных дверей
  • установка счетчиков, выключателей, розеток;
  • укладка плитки в санузле, монтаж унитаза, умывальника и ванны;
  • установка кухонного гарнитура с мойкой и плитой на кухне.

Последнее время квартиры «под ключ» от застройщика становятся популярными. В частности, покупатели жилья эконом-класса предпочитают не тратить время и деньги на ремонт, а въехать в свою квартиру сразу после сдачи ее в эксплуатацию. Обычно есть несколько вариантов отделки на выбор. Заказчик может детально просмотреть каждый из них в шоурум или электронной презентации. Иногда сюда входит минимальный набор техники и мебели.

Для квартиры бизнес-класса и выше застройщик предлагает более дорогую отделку. Здесь для Вас будет разработан авторский проект, то есть в отличие от бюджетного класса ремонт будет уникальным. На полу будет постелен хороший паркет, потолки будут разного уровня с интересным освещением. Стиль, цвета, мебель, декора – все это будет подобрано гармонично и на Ваш вкус.

Разные стороны медали

У квартир «под ключ» от застройщика есть преимущества и недостатки. Если говорить о бюджетном жилье с типичным ремонтом, можно выделить такие плюсы:

  • быстрое заселение;
  • экономия времени и денег;
  • хороший выбор для сдачи в аренду.

Этот тип отделки, который ещё любят называть «заходи и живи», дает возможность сразу после сдачи в эксплуатацию вселиться в новую квартиру, чтобы, к примеру, не платить за арендованное жилье.

Экономия времени и средств здесь также оправдана, ведь ремонт, который Вы будете делать, привлекая других подрядчиков, обычно обходится дороже. Застройщик закупает материалы в промышленных масштабах, а цена услуг при большом объеме работ будет ниже. Кроме того, минимальный срок ремонта – это три месяца, и в течение этого времени нужно постоянно контролировать процесс, а это иногда достаточно напряженное действие.

Если Вы вкладываете деньги в недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, то выбор такой отделки достаточно удачный. После сдачи объекта Вы сможете сразу искать арендаторов.

Минусы отделки «под ключ»:

недостаточно высокое качество;

шаблонность.

Иногда желание сэкономить негативно отражается на качестве строительных работ. В связи с тем, что контроля с Вашей стороны практически нет, по итогу могут обнаружиться дефекты в отделке. Конечно, можно предъявить претензии, но, к сожалению, не все из них видны сразу.

Также существенный минус – это типичность ремонта. Есть всего несколько шаблонных вариантов, и отступать от них подрядчик не будет. Даже в соседней квартире может быть тот же интерьер, что и у Вас.

Если говорить о квартирах более высокого класса, то здесь стоит вопрос только об уровне доверия застройщику. Часто покупатели обращаются к сторонним организациям, которые также предложат авторский проект «под ключ». Цена будет вряд ли отличаться существенно.

В любом случае, в этом типе отделки все будет выдержано в едином стиле, и цветовая гамма будет гармонична. А это очень важно как для просторной квартиры, так и для уютной гостинки.

Что на самом деле означает «под ключ»? Получите низкий уровень.

Если вы хотите купить новый дом (и если вы первый покупатель дома, то совершенно несложно строить новый дом прямо сейчас), вы, вероятно, видели слово «под ключ», оштукатуренное абсолютно повсюду.

Это на realestate.com.au, на рекламных щитах и ​​в рекламе в Facebook.

Но то, что на самом деле определяется «под ключ», сильно отличается от того, что многие другие строители определяют как «под ключ».

Слово «под ключ» становится все более популярным и почти не имеет значения.

Итак, прежде чем мы перейдем к тому, что мы называем «обманом под ключ», давайте сначала разберемся, что это означает.

1. Что значит «под ключ»?

Когда застройщик рекламирует дом под ключ, они имеют в виду, что цена, которую он рекламирует, включает в себя абсолютно все, что вам и вашей семье нужно, чтобы повернуть ключ и въехать после завершения строительства дома.

Для нас здесь, в Urbane Homes, это означает полное озеленение, жалюзи, пол, посудомоечная машина, кондиционер… вы поняли. Абсолютно все необходимое.

К сожалению, дом может быть технически «готовым к заселению» и без многих из этих вещей — но это не значит, что он готов «под ключ» или что вам следует соглашаться на меньшее.

2. Почему так важен дом под ключ?

Если вы первый покупатель жилья, у вас, вероятно, будет довольно жесткий бюджет.

Покупка дома «под ключ» поможет избежать финансовых расходов, потому что в цену включено абсолютно все, что нужно вашей семье. Это означает, что вы действительно можете переехать в законченный дом без необходимости бегать, чтобы заполнить все недостающие пробелы.

Представьте себе, что вы переезжаете в дом, в котором не было пола — только бетонная плита. Нет, спасибо.

Прежде чем вы это узнаете, все эти дополнительные услуги будут суммироваться, и ваш бюджет будет превышен!

3.Обман под ключ: что делают другие строители со словом «под ключ»?

Как мы уже говорили, за последние несколько лет строители использовали слово «под ключ» и злоупотребляли им.

Он во многом потерял свое истинное значение и доверие к слову.

Дом может быть продан вам без множества вещей, которые почти все считают необходимыми и, что более важно, могут оставить вас без средств.

Именно так поступают многие строители — рекламируют разобранные дома «под ключ».

Это позволяет им рекламировать более низкую цену вначале, заманить вас, а затем, как только вы окажетесь в их торговом автомате, они постепенно увеличивают цену.

4. Как обнаружить обман «под ключ» в дикой природе

Хорошо, теперь мы знаем, что если мы хотим придерживаться бюджета при строительстве дома, нам нужно следить за обманом под ключ — но как мы на самом деле это делаем?

Если у вас нет большого опыта в строительной отрасли, может быть сложно понять, что на самом деле включено, и еще сложнее сравнить, что входит в разные пакеты от разных разработчиков.

Один простой совет — не упустить слово «надбавка».

Когда строитель использует слово «надбавка», это означает, что на этот предмет была выделена только определенная сумма денег.

Если вы превысите надбавку, вы заплатите больше.

Чаще всего суммы, включенной в пособие, недостаточно для покрытия этих расходов.

5. Обычные щели в домах под ключ

Некоторые из часто встречающихся пропавших предметов из домов «под ключ», на которые нужно обращать внимание:

»Без озеленения или« надбавок »
» Без жалюзи, оконных покрытий или «надбавок»
»Без бытовой техники или посудомоечной машины
» Без затрат на стройплощадку или «надбавок»
»Без напольных покрытий или« надбавок »
» Без кондиционирования воздуха
» Без бельевой веревки
»Без почтового ящика

Это не полный список, но вы поняли.

Мы не уверены насчет вас, но мы не стали бы считать дом готовым, если бы в нем не было заднего двора для игр, почтового ящика для сбора почты или ковра в спальнях!

6. Как получить реальную цену под ключ

Когда вы смотрите на пакет от строителя и беспокоитесь, что он не так готов, как они заявляют, к сожалению, нет простого способа проверить.

Ваш лучший вариант — быть прямым и откровенным с продавцом и сообщить, что у вас строгий бюджет и вы должны быть уверены, что в него включено абсолютно все.

Если они включают надбавки, убедитесь, что они реалистичны. Получите свои собственные расценки для сравнения и убедитесь, что их цены находятся на правильном уровне.

Пример: пособия на озеленение в размере 1500 долларов явно недостаточно для озеленения передней и задней части дворов.

Некоторые строители просто не предлагают определенные вещи, такие как ландшафтный дизайн или почтовые ящики, и могут потребовать, чтобы вы сами их организовали.

Заключение

Если вы хотите купить дом и землю, важно понимать, что включено, а что нет, особенно если у вас ограниченный бюджет.

Мы надеемся, что теперь у вас есть кое-какие знания, которые вы можете использовать в своем путешествии, что избавит вас от стрессовых расходов!

Определение затрат под ключ

Сколько стоит «под ключ»?

Стоимость «под ключ» (иногда называемая ценообразованием «под ключ») — это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы к продаже и использованию потребителями. Стоимость «под ключ» может включать прямые затраты, такие как материалы, или косвенные затраты, такие как административные расходы и разработка продукта.В большинстве случаев присутствуют как прямые, так и косвенные затраты.

Стоимость «под ключ» часто указывается производителями и застройщиками для описания затрат, необходимых для завершения конкретного проекта. Стоимость «под ключ» — это, по сути, чистая стоимость владения или эксплуатации, включая все наценки и скидки.

Ключевые выводы

  • Стоимость «под ключ» — это точка безубыточности для продукта или услуги, которая должна быть покрыта до того, как они появятся на потребительском рынке.
  • Затраты «под ключ», которые включают как прямые, так и косвенные расходы, связаны с подготовкой предмета или имущества к регулярному владению и использованию.
  • Затраты «под ключ» проявляются на рынках производства, франчайзинга и инвестиций в недвижимость.

Общие сведения о стоимости под ключ

Слово «под ключ» относится к предмету, который полностью готов к использованию, как только он передается потребителю (все, что вам нужно сделать, это «повернуть ключ»). Стоимость «под ключ» — это общая стоимость доставки продукта до момента его завершения и использования.

Таким образом, бизнес под ключ — это бизнес, готовый к использованию, существующий в состоянии, позволяющем немедленно приступить к работе.Термин «под ключ» основан на концепции, согласно которой для начала работы достаточно «повернуть ключ», чтобы открыть двери. Чтобы считаться полностью готовым к работе, бизнес должен функционировать правильно и на полную мощность с момента его первоначального получения. Стоимость такого бизнеса «под ключ» может включать в себя сборы за франчайзинг, аренду, страховку, инвентарь и так далее.

В сфере недвижимости недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду.Недвижимость под ключ обычно приобретается у компаний, специализирующихся на восстановлении старой собственности. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны тратить на аренду. Затраты «под ключ» будут включать, например, гонорары риэлтора, налоги на недвижимость, страхование и меблировку.

Пример стоимости под ключ

В качестве гипотетического примера, если строитель строит новый дом, его строительство сопряжено со многими расходами, включая материалы и рабочую силу.Но помимо этого, до того, как дом будет готов к покупке и заселению, необходимо оплатить и другие расходы, включая благоустройство территории, страховку, налоги на имущество, уборку, осмотр и многое другое. Стоимость дома под ключ будет включать все эти расходы и сборы.

Недвижимость под ключ — интересная альтернатива для людей, у которых нет времени на физический ремонт или поддержание инвестиций в недвижимость. Разумеется, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Но эта недвижимость может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не сталкиваясь с повседневными хлопотами, связанными с арендодателем.

Инвесторы платят премию за приобретение домов в состоянии въезда, поэтому их потенциальная прибыль не так высока, как у людей, которые сами меняют старые дома. Они также должны кому-то платить за управление имуществом, что еще больше сокращает чистую прибыль. Даже в этом случае некоторые из наиболее успешных покупателей «под ключ» могут получать прибыль, превышающую 10%.

Преимущества установки под ключ | Отделочные системы

Преимущества установки под ключ

23 апреля 2019 г.,

От аренды на время отпуска и продажи недвижимости до домашней электроники и компьютерных систем термин «под ключ» стал модным маркетинговым термином для всех видов бизнеса.По сути, это означает возможность сдать продукт или проект, который полностью готов к работе — все, что вам нужно сделать, это повернуть ключ, — но на самом деле готовый продукт часто является не чем иным, как предварительно упакованным, универсальным -все решения.

А что такое установка под ключ? Когда дело доходит до услуг по промышленной установке, «под ключ» — это комплексный процесс, включающий анализ проекта, проектирование и инжиниринг, изготовление на заказ, установку, проверки и согласование. Если вам нужен партнер, предлагающий широкий спектр продуктов и услуг для отделки металлов, рассмотрите преимущества установки под ключ из одних и тех же надежных источников.

Компания

Finishing Systems установила комплексные установки под ключ для помещений абразивно-струйной обработки, установок для окрасочных камер по индивидуальному заказу, включая помещения для смешивания, системы подпитки воздуха и установки для нанесения порошковых покрытий с печами контроля процесса, и это лишь некоторые из них. Мы — ВАШ источник успешного и профессионального решения под ключ!

ПРЕИМУЩЕСТВА УСТАНОВКИ ПОД КЛЮЧ

Услуги по установке «под ключ» предлагают широкий спектр преимуществ для предприятий, занимающихся отделкой металлов.Благодаря опытным и коммуникативным менеджерам проектов мы оптимизируем каждый клиентский проект, чтобы обеспечить четкий путь к удовлетворению потребностей клиентов, от этапов проектирования до завершения установки.

Ниже приводится краткий перечень основных преимуществ установки под ключ:

  • Полная непрерывность: Работа с одним объектом над проектом, включающим множество частей, этапов и процессов, экономит время и обеспечивает более четкое общение.Вместо того, чтобы отслеживать разных менеджеров проектов за отчетами о статусе и держать разные компании на одной странице в течение длительного периода, готовое решение означает, что все участники движутся в одном направлении. У вас есть единственное контактное лицо, которое отвечает за все, что происходит за кулисами, и полностью контролирует результат проекта.
  • Комплексное планирование и выполнение: Одним из значительных преимуществ установки под ключ является то, что вы консультируете и координируете свои действия только с одной компанией.Будь то передача спецификаций проекта или запрос изменений на этапе проектирования, вам не нужно беспокоиться о том, что важные детали потеряны при переводе. Меньше ждать, звонить и отправлять электронные письма, пытаясь выяснить, что происходит и кто отвечает за различные задачи. Установщик под ключ создает план и управляет им, а также плавно корректирует и выполняет фазы проекта для более быстрого и плавного процесса и улучшения конечных результатов.
  • Постоянное качество: Единственная ошибка на любом этапе может сбить проект с пути.Просчет на этапе анализа может привести к тому, что ожидания не оправдаются. Неиспользование правильных материалов или процессов может привести к плохому производству. Когда вы выбираете поставщика с отличной репутацией и квалификацией, вы знаете, что качество будет стабильным и что вы получите комплексное обслуживание и поддержку.
  • Доступность: Стоимость всегда вызывает беспокойство при любой установке, а услуги «под ключ», по сути, сэкономят ваше время и деньги. Поскольку компания занимается всем проектом, они могут лучше предоставить вам более точные расценки и сроки.Таким образом, вы устраняете скрытые затраты, неэффективность и накладные расходы, связанные с работой с несколькими предприятиями.

УСЛУГИ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПРИ МОНТАЖЕ ПОД КЛЮЧ

В Finishing systems мы обеспечиваем установку «под ключ» для различных проектов, полностью отвечающих вашим потребностям.

  • Абразивно-струйная очистка: Мы предоставляем готовые решения для многих видов абразивоструйного оборудования, в том числе для пескоструйных кабин, пескоструйных кабинетов, переносных пескоструйных систем и т. Д.Когда вы обращаетесь в Finishing Systems за решениями для абразивоструйной очистки под ключ, мы гарантируем, что вы получите продукт, необходимый для выполнения работы с максимальной безопасностью и эффективностью.
  • Промышленное отделочное оборудование: Мы предлагаем широкий спектр готовых решений для промышленного отделочного оборудования. Эта категория продуктов может включать кабины для влажной окраски, модульные чистые помещения, кабины для порошковой окраски и многое другое. Если вам нужно надежное промышленное оборудование для тяжелых отделочных работ, Finishing Systems — ваш поставщик номер один передовых решений для ваших конкретных нужд.
  • Массовая вибрационная чистовая обработка: Мы также предлагаем широкий спектр готовых решений для массовых вибрационных чистовых операций. Независимо от того, нужны ли вам гладильные машины со спиральной чашей или вибрационное чистовое оборудование с длинным радиусом, Finishing Systems может снабдить ваш бизнес готовым к использованию массовым вибрационным чистовым оборудованием, адаптированным к вашим производственным требованиям.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЙТЕ СИСТЕМЫ ОТДЕЛКИ ДЛЯ УСТАНОВКИ ПОД КЛЮЧ?

В течение последних нескольких десятилетий Finishing Systems поставляла промышленное отделочное оборудование мирового класса клиентам в различных отраслях промышленности.Мы гордимся своей репутацией благодаря отличным техническим знаниям и обслуживанию клиентов, и мы продолжаем это наследие, поставляя клиентам все более инновационное оборудование и системы.

Когда вы выбираете Finishing Systems в качестве установщика отделочных продуктов «под ключ», вы получаете партнера, который позаботится о том, чтобы все необходимое было правильно установлено и готово к использованию после установки. Наша преданная своему делу команда профессионалов специализируется на том, чтобы сделать ваш процесс установки максимально простым и беспроблемным с помощью нашей системы управления проектами в один контакт и неослабевающего внимания к деталям.

Более того, мы — ваш универсальный магазин для любого проекта установки оборудования, который может вам понадобиться. Мы сделаем все за вас, от определения ваших потребностей до заключительных этапов установки, чтобы не пропустить ни одного шага. Вы можете быть спокойны, в то время как наша опытная команда здесь, в Finishing Systems, с вниманием и компетентностью справится с любыми потребностями вашего проекта.

Хотя технический талант является обязательным условием для любого бизнеса, подобного нашему, он может только зайти так далеко. Вот почему мы стремимся обеспечивать безупречное обслуживание клиентов на каждом этапе пути.В Finishing Systems мы относимся к каждому клиенту как к семье и ставим ваши уникальные потребности на первое место во всем, что мы делаем. Узнайте больше о преимуществах выбора систем отделки, поговорив с нашими дружелюбными экспертами сегодня!

СВЯЗАТЬСЯ С СИСТЕМАМИ ОТДЕЛКИ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ПРОМЫШЛЕННОЙ УСТАНОВКИ ПОД КЛЮЧ

Уже более 40 лет Finishing Systems предоставляет превосходную продукцию и услуги по отделке металла крупным и небольшим компаниям по всей территории США.S. Независимо от размера вашего проекта, мы прилагаем все усилия, чтобы удовлетворить ваши потребности. Когда дело доходит до установки под ключ, никто не может предложить выдающихся индивидуальных услуг, таких как Finishing Systems.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию об установке под ключ и поговорить со знающим членом нашей команды о ваших проектах.

Свяжитесь с нами сегодня

Как решить, подходит ли вам дом под ключ

«Дом под ключ» на самом деле имеет разные значения в зависимости от того, с кем вы разговариваете.Вот что вам нужно знать о покупке недвижимости под ключ.

Что такое дом под ключ?

Когда кто-то говорит, что дом сдан под ключ, они обычно имеют в виду, что он готов к заселению. Это не значит, что недвижимость новая — она ​​может быть недавно отремонтирована или обновлена. Это очень привлекательно для семей, занятых людей или инвесторов, которые хотят, чтобы кто-то сразу переехал.

Те, кто отправляется на поиски домов под ключ, обычно не хотят делать никаких работ по дому.В то время как некоторые люди вполне могут вырвать ковер или добавить что-то свое на кухню, другие предпочли бы просто войти и покончить с этим.

Имеется ли под ключ с мебелью?

У людей много вопросов по недвижимости «под ключ». И мы понимаем — термин немного расплывчатый. Недвижимость под ключ обычно не означает меблированную, но некоторые объекты недвижимости под ключ могут быть меблированы . Обычно в описании недвижимости указано, меблирована она или нет.

Если вы путешествуете по недвижимости под ключ и влюбляетесь в мебель и недвижимость, однако, поговорите со своим агентом по недвижимости.Они могут добавить это к сделке.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ может означать несколько вещей. Обычно это означает, что вы получаете жилищный заем так же, как для дома, который уже построен, но для дома, который находится в процессе строительства. Ссуду на недвижимость можно получить от стороннего ипотечного брокера или от того, кто работает с застройщиком. Привлекательность строительства под ключ заключается в возможности вносить изменения в недвижимость по мере ее строительства, а также в возможности въезда в нее сразу после завершения строительства.

Что значит цена под ключ?

Цена «под ключ» — это способ для продавца сообщить вам, что это немного дороже, чем в большинстве домов. Многие объекты недвижимости нуждаются в чем-то завершенном, прежде чем они будут готовы к заселению и будут продаваться по более «средней» цене.

Указывая, что недвижимость сдана под ключ, продавец дает вам понять, что вы платите цену за возможность просто въехать, не выполняя дополнительных работ с недвижимостью.

Стоит ли покупать дом под ключ?

Самым очевидным преимуществом является то, что вы (или ваши арендаторы!) Можете просто въехать, когда покупаете дом.Как инвестор, вы даже можете поручить своему управляющему проверять арендаторов при закрытии сделки. Вам не нужно ничего делать с ним, чтобы сделать его пригодным для жизни, кроме переезда в вашу собственность.

Минусы покупки дома под ключ — цена и отсутствие индивидуальной настройки. С домами, которые нуждаются в небольшом уходе, вы можете добавить свой собственный стиль, когда вы его перестраиваете. Если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Это немного сложнее (и дорого) сделать с недвижимостью под ключ.

Что на самом деле означает «под ключ»

«Под ключ» означает, что вы можете въехать сразу же, но в зависимости от того, кто вы есть, готовность к въезду может означать для вас совсем другое.

Например, один инвестор отправился на экскурсию по объекту, который продавец описал как сданный под ключ. Они постоянно сдавали в аренду обе квартиры в течение последних 20 лет и сочли это достаточным доказательством того, что кто-то сможет просто въехать.

Когда инвестор увидел дом, они обнаружили, что их определение готовности к въезду было не то же.

В доме не было никаких обновлений с момента его постройки — более 30 лет назад. Было очевидно, что курильщик какое-то время жил в одной квартире, так как стены были тускло-желтого цвета, а на стене можно было увидеть белые прямоугольники, на которые они вешали свои фотографии. Ковер тоже был оригинальным, с пятнами и почти протертыми участками.

Это крайняя — но, к сожалению, не редкость — иллюстрация того различия, которое может означать «под ключ». Суть, тем не менее, такова: «Под ключ» или нет, всегда осматривают недвижимость перед ее покупкой.

На что обращать внимание на участке под ключ

Помимо основного осмотра, вам также следует изучить все недавно выполненные работы. Иногда ласты покупают недвижимость, которая требует доработки, быстро ремонтируют ее и продают под ключ.

Найдите время, чтобы ознакомиться с завершенными обновлениями. Сделаны ли они профессионально или через несколько месяцев или лет потребуется ремонт? Вы хотите, чтобы инспектор перебрал его тонкой расческой.

Если это не так «под ключ», как сказал продавец, то есть место для переговоров.

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Хотите найти недвижимость под ключ для вашего следующего проекта в сфере недвижимости? Позвони Умному. Clever использует лучших агентов в вашем регионе, чтобы предоставить вам лучший сервис по отличной цене. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Проект под ключ

Проект «под ключ» (или «под ключ») — это термин, обычно используемый в отношении строительных проектов, за которые застройщик берет на себя всю ответственность от проектирования до завершения, чтобы здание было доступно покупателю в готовом к использованию состоянии.Другой способ определить это как проект развития недвижимости, в котором застройщик принимает на себя все риски до тех пор, пока не будет достигнута определенная точка. Этот момент обычно является кульминацией проекта или когда строительство недвижимости готово к заселению. Таким образом, недвижимость под ключ — это приобретенная недвижимость, которая уже содержит мебель или другие предметы, когда покупатель ее занимает.

Многие проекты государственного жилья, принадлежащие государству, сдаются под ключ. В этих проектах частный разработчик берет на себя все действия, необходимые для выполнения проектов.Деятельность включает покупку земли, планы, строительство и получение разрешений. Затем он продает законченное здание жилищному управлению.

Проект «под ключ» Происхождение срока

Это использование берет свое начало в строительной отрасли и относится к дню, когда работа завершена до последней детали, и владельцу просто нужно повернуть ключ в двери, чтобы начать использовать объект.

Преимущества проекта или контракта под ключ

1) В связи с тем, что подрядчик или застройщик владеет зданием до завершения проекта, он будет получать оплату только по завершении проекта.Таким образом, чтобы получить зарплату, он будет мотивирован завершить работу как можно скорее и эффективно.

2) Поскольку все строительные решения являются головной болью застройщика или застройщика, неопытные собственники избавляются от необходимости принимать решения по сложным строительным вопросам

3) Поскольку владелец должен оплачивать проект только после его завершения, у него есть достаточно времени, чтобы найти инвесторов и финансирование для осуществления платежа.

Ключевым недостатком проекта «под ключ» является то, что из-за отсутствия у владельца полномочий на принятие строительных и проектных решений, проект может не идеально соответствовать его требованиям после завершения.

Что значит «под ключ»? — Анита Тернер

Многие арендодатели обещают потенциальным арендаторам строительство «под ключ», то есть арендатор явится в день начала аренды, «повернет ключ» и войдет в готовое помещение. Арендодатель определяет расходы, которые он готов нести для этого строительства под ключ, исходя из арендной ставки и продолжительности срока, однако фактическая долларовая сумма этого строительства под ключ редко раскрывается арендатору.

Проблема возникает, когда проект договора аренды предусматривает строительство «под ключ» и не содержит ничего, кроме простого чертежа, показывающего, где расположены офисы, двери, кухни и конференц-залы. Арендатор может ожидать офисы со стеклянными стенами, кухню с верхними и нижними шкафами и бытовой техникой, паркетные полы и высококачественное освещение. Арендодатель может доставить офисные стены из гипсокартона, рулонный ковер, флуоресцентное освещение и голую кухню с отверстиями, в которые поместятся холодильник и микроволновая печь, которые арендатор, как ожидается, купит.

Также, как правило, не хватает теледанных и электрических розеток.

Очень важно, чтобы консультанты арендаторов проводили своих клиентов через процесс определения «под ключ» до заключения договора аренды. Это также отвечает интересам арендодателя, так как гарантирует, что все будут на одной странице и не возникнет конфликта в процессе строительства.

На что мы должны обратиться, чтобы определить «под ключ»?

Стены и двери

Определите, где будут располагаться стены и доходят ли эти стены до самой палубы.(Обратите внимание, стены, пристроенные к палубе, обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию, но их строительство также обходится дороже.) Определите расположение дверей, боковых стенок и стекла. Уточняйте высоту двери.

Expensify Портленд — определенно не стены «под ключ»

Освещение

Спросите, где будет располагаться освещение и какой тип освещения будет установлен. Будет ли он энергоэффективным и отключаться, когда в помещении никого нет?

Эрвин и Смит — вероятно, не «под ключ» освещение

Кухни

Будет ли кухня? Будет ли там водопровод, чтобы можно было набирать воду из крана? (Поверьте мне: помойте кофейник в одной из раковин в ванной в течение дня или двух, и вы поймете важность кухонной раковины и крана!) Будут ли там верхние и нижние шкафы? Что такое материал счетчика? Предоставляет ли домовладелец бытовую технику?

Конференц-зал Paris Kitchen Airbnb — в моих мечтах это моя кухня «под ключ»

Напольные покрытия

Каким будет пол во всем помещении? Если у вас будет ковровое покрытие, будет ли ковер ковровой плиткой (НАМНОГО проще заменить изношенные участки в будущем) или рулонным ковром? Если вы собираетесь делать бетонные полы, они будут окрашены? Законченный? Какой пол на кухне?

Вестибюль KSGB — нет, наверное, под ключ не будет

Плинтусы и багеты

Будет ли в помещении резиновое основание или деревянные плинтусы? Будут ли офисы (или даже конференц-залы) иметь карнизы?

LinkedIn Paris — если это под ключ, я не хочу видеть арендную ставку

Розетки

Где у вас электрические розетки и сколько их будет в каждом офисе? Будет ли домовладелец установить розетки для теледанных и позволить подрядчику арендатора просто протянуть кабель?

Venable — Вероятно, это под ключ, если вы хотите платить за аренду террасы

Обновление системы

Если это помещение второго поколения и какие-либо строительные системы нуждаются в обновлении, будет ли это сделано, и будет ли домовладелец понести эти расходы?

Расходы на перемещение мебели

Если вы уже занимаетесь этим местом, и арендодатель обещает предоставить новый ковер и краску «под ключ», планирует ли арендодатель покрыть расходы на перемещение существующей мебели, чтобы продолжить работу? Покроет ли домовладелец расходы на эту работу в нерабочее время, т.е.е. когда затраты на рабочую силу арендодателя выше?

Неужели все это ТАКОЕ важно?

Да. Абсолютно.

Во-первых, прочтите обсуждение пяти вариантов внутренней отделки, которые делают надстройку класса A Классом A.

Эти вещи имеют значение. Звукоизоляция имеет значение. И разница в стоимости велика.

Никто не любит сюрпризы. Если вы потратите время на подготовку работ «под ключ» перед началом строительства, все будут знать, чего ожидать, и никто не получит неожиданный счет.

Связанные

Что означает «под ключ»? — Pine Ridge Homes

27 августа Что значит «под ключ»?

Отправлено в 14:00 в без категории от админа

Что значит «под ключ»?

Термин «под ключ» впервые появился в автомобильном бизнесе.Автосалоны хотели, чтобы вы повернули ключ и уехали на своей новой машине. Со временем жилищная промышленность позаимствовала этот термин и не собирается возвращать его! В домостроении сдача под ключ означает въезд готовый. Когда ваш дом построен, вы поворачиваете ключ, проходите через дверь и начинаете наслаждаться своим новым домом!

В Pine Ridge Homes мы чувствуем, что освоили процесс «под ключ». Благодаря нашему персоналу и сети субподрядчиков мы можем предложить вам домашний пакет под ключ.Наши домашние проекты требуют от вас переезда еды, мебели и одежды. И, если вы не хотите возиться с мебелью, Pine Ridge также является продавцом мебели Ashley!

В Pine Ridge Homes мы находимся на месте, а не вы. Ваша жизнь занята работой, детьми, школой, внуками и т. Д. У вас нет времени на походы в магазины напольных покрытий, Lowe’s или Menards, склады пиломатериалов и т. Д. Мы строим и берем на себя эти обязанности. Наши выставочные залы — это универсальный магазин. Все, от отделки до мебели, пола и т. Д., доступен у наших производителей и поставщиков. Наши услуги под ключ включают в себя такие работы, как фундаментные работы, HVAC, сантехника, электричество, септические системы и колодцы, внутренние и внешние отделочные работы, применение камня или кирпича, строительство гаражей, веранд, террас, проходов, патио или любые другие улучшения на территории.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *