Просел фундамент: Просел фундамент поднять и усилить фундамент трещины в доме

Содержание

Просел фундамент поднять и усилить фундамент трещины в доме

RuFundament.ru

Всё про фундаменты

Что делать, если просел фундамент?

Нередки случаи, когда дома возводятся без предварительного изучения грунта на строительной площадке. Если строительство подразумевает использование кирпичного столбчатого фундамента или мелкозаглубленного фундамента, его просадка будет практически неизбежна. В результате появятся трещины, начнет разрушаться кладка кирпича, перекосится сруб и возникнет еще множество нежелательных проблем.

Основные причины проседания основания

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

Чтобы при подъеме дома все делать правильно, к процессу следует подойти максимально ответственно. Поднять здание нужно будет в среднем на 20-25 см. Это необходимо для максимальной разгрузки существующего основания.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком. Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы. Они нужны для подливки бетоном. Установка шурфа производится таким образом, чтобы оставалась возможность смонтировать арматуру с подводом ее под осевшее основание.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Как избежать проседания фундамента

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Как и чем можно укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

  • перпендикулярными;
  • диагональными;
  • горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

  • появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
  • устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
  • в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

  • фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
  • бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
  • заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

  • основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
  • на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
  • как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
  • на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
  • пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

  • определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
  • под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
  • подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
  • стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

  • от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
  • в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
  • к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

  • возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
  • на их концы наваривают металлическую решетку;
  • выставляют опалубочную конструкцию;
  • заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

  • вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
  • из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
  • устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
  • по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
  • заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Заключение

Теперь вы знаете, чем заделать трещину на основании и какой способ выполнения работ применить в определенном случае.

Просел фундамент дома: что делать? Как поднять и усилить угол- Советы +Видео и Фото

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

  • Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
  • После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
  • Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
  • Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
  • Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Семь историй о плохих фундаментах и советы, как все исправить

Абсолютное большинство уверенных в своих силах мужчин верит, что при наличии лопаты можно сделать любой фундамент самостоятельно. Их девиз — «кто ничего не делает, тот и не ошибается». Небольшая часть прагматичных, и, вероятно, скучных людей в этом вопросе доверяет лишь данным георазведки, расчетам инженера-конструктора и строительной бригаде. Справедливо будет сказать, что привлечение специалистов не гарантирует успех. На нашем форуме скопилось немало историй про «косячные» фундаменты и собственного изготовления, и «профессионального». Некоторые из них мы обсудили со специалистом.

«Заливал фундамент в мороз в два этапа. Когда заливал второй слой, на предыдущем уровне оставался небольшой слой снега. Как потеплело, снял опалубку, а там между двумя слоями осталась небольшая щель 0.5−1 см (во многих местах сквозная) по всей длине ленты. Вот теперь гадаю, как можно туда ремонтную смесь запихнуть».

— Проблему решить достаточно просто, — говорит директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейник. — Эту щель нужно расширить, сделать дополнительные вертикальные пропилы, обеспылить, прогрунтовать. В щель и вертикальные штробы заложить арматуру и замазать быстротвердеющей ремонтной смесью, например, Ceresit СХ5 .

«Помогите советом. Дом из газосиликата стоит на бетонных блоках фундамента по грунту. В комнате цокольного этажа старыми хозяевами планировался маленький бассейн, но при попытке копать яму грунт стал осыпаться, и работы, видимо, по этой причине прекратили. Сейчас это выглядит ужасно — такое впечатление, что блоки наполовину висят в воздухе (в одном месте фрагмент блока вовсе отсутствует). Что делать?»

— Начинать нужно с ремонта фундамента, а именно — его углубления. Есть достаточно простой и действенный способ. Периметр фундамента делится на метровые участки. Чтобы весь фундамент не ослаблять, через каждые два метра выкапываются метровые захватки на глубину промерзания с двух сторон. Начинают от угла. Дно выкопанной захватки утрамбовывают, засыпают щебнем. Делают бетонную подушку с армированием, выставляют опалубку и заливают бетоном. Промежуток между свежей заливкой и старым фундаментом зачеканивается раствором. Такими захватками делается углубление и усиление существующего фундамента. Технология долгая, но она работает. Одновременно можно сделать и гидроизоляцию основания.

«Летний каркасный дом стоит на склоне. Почва — суглинок. Фундамент из блоков делали давно и неизвестно как. Потом положили сверху бетонные плиты. Несколько лет он простоял сам по себе, и только спустя лет пять на него поставили дом. И вот в этом году наблюдается картина: внутри под домом видно, что крайняя плита просела (сантиметров на 5). На фундаменте трещины с обеих сторон. То есть ползет… Что делать?»

— Ситуация плачевная, дом в аварийном состоянии. Скорее всего, фундамент заложен неглубоко, на 60−70 см. Зимой суглинок под ним замерзает и увеличивается в объеме, пучинистые силы выталкивают фундамент вместе с плитой и домом вверх. При оттаивании блоки опять опускаются, то есть основание дома «гуляет». Хозяевам нужно задуматься об усилении фундамента способом, предложенным выше, — его нужно опереть на новый фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания суглинков (1,5 м).

«Убрали опалубку, и увидела вот такую трещину в углу. Строители сказали — ничего страшного — в фундаменте заложена арматура. Что делать?»

— Если нет сквозной трещины, то это не проблема. Скорее всего, это произошло из-за того, что заливали фундамент в жару. Бетон начал быстро высыхать и треснул. Если лента правильно армировалась, то дальше трещина раскрываться не будет. Чтобы проверить это, надо на эту щель поставить марочку из цементного раствора. Если в течение месяца-двух марочка останется целой, значит, трещина не увеличивается. В противном случае угол придется усилить или переармировать — выштробить старую арматуру, заложить новую и залить ремонтным составом.

«Входные данные: фундамент — простой прямоугольник 9×12 м, капитальная стенка посередине. Грунт — жуткая глина. Была прокопана траншея 120 см, засыпано 10 см песка, уложен на низ каркас из 5 прутов арматуры, по стенкам — рубероид, залито бетоном до уровня земли. Воткнуты вертикалки. Этот этап прошел нормально. А вот с опалубкой произошла беда. Плохо закрепили, в результате она практически вся по низу разошлась, нет ни одной стены ровной. Как ровнять выпертые стены по вертикали? Пока представляю себе это так: аккуратно нарезать болгаркой штробы и зубилом аккуратно отбивать куски. Остальную кривизну фундамента догонять либо раствором, либо штукатуркой, либо утеплителем 2 см».

— Если архитектура дома позволяет, то можно сделать выступающий фундамент, и скрыть эти неровности каким-то отделочным материалом. Можно выровнять плоскость, сделав подливку бетона. Срезать эти неровности тоже можно, но это труднее. Для этого потребуется большая и мощная болгарка. А вот перфоратором сбивать, как советуют на форуме, лишний бетон нельзя — трещины могут пойти вглубь фундамента.

Но я бы рекомендовал этому читателю обратить внимание на другую проблему. Глубина заложения его фундамента очень маленькая для «жуткой» глины. Песок (10 см) под подошвой фундамента не нивелирует силы пучения. Он там нужен, чтобы основание дома опиралось на мягкую подушку, которая потом спрессуется и будет твердая. Снивелирует же пучение песок, засыпанный вокруг фундамента. Сейчас уже, может, это неактуально, но правильно нужно было сделать так: выкопать траншею шириной метр, выставить опалубку, установить в нее каркас из арматуры и залить бетоном. Потом опалубку снять, стены фундамента гидроизолировать и утеплить. Пространство между грунтом и фундаментом засыпать песком без камней послойно по 20 см с трамбовкой. Вот такая засыпка будет компенсировать силы пучения.

Есть еще такой прием, как теплая отмостка. Если, например, не сделали сразу обратную засыпку, нужно выкопать по периметру фундамента на сантиметров 15−20 см углубление шириной метр, заложить туда пленку или рубероид, экструдированный пенополистирол и залить бетонную отмостку под углом от фундамента. В таком случае грунт, окружающий основание дома, не будет промерзать.

«Ленточный монолитный фундамент по периметру уже сложенной и накрытой коробки дома залит как положено, но под перегородки заливался позже и прямо на грунт (не песчаник), после чего фундамент внутри был засыпан песком. Перегородки (из газосиликата) просели (появились щели в местах примыкания к стенам где-то до 1 см. На этих перегородках лежат балки. Крыша — металлочерепица. Полы пока не залиты, поэтому рассматриваю вариант увязать фундамент перегородок с черновым полом посредством арматуры. Имеет ли смысл? Или, может, не трогать ничего?»

— По всей видимости, это не просто перегородки, а несущие внутренние стены, — говорит Алексей Алейник. — И фундамент должен им соответствовать. Поэтому возвращаемся к вопросу об усилении — нужно откопать под ними захватки глубиной хотя бы 0,5 м и сделать усиление бетоном. Но перед тем как это делать, нужно снять нагрузку с перегородок от балок. Для этого потребуются установить подпорки (можно деревянные брусы) и поддомкратить их. Увязывание существующего фундамента перегородок с черновым полом с помощью арматуры не поможет — стяжку выломает.

«Строим частный дом, некоторое недоумение и недоверие вызывает технология подрядчика. Была выкопана траншея в глине на глубину 1,7 м. В нее безо всяких арматур был залит бетон до поверхности земли, утрамбовали только основание. Пошли дожди, на поверхность ленты намыло глины. Поставили опалубку. Насверлили отверстий в застывшем бетоне, в отверстия вставили вертикальную арматуру. Причем сами отверстия лишь чуть больше диаметра арматуры, бетон, на мой взгляд, в щели между арматурой протечь не сможет. Уложили арматуру (4 прута, сваренные между собой проволокой, в сечении конструкция представляет собой квадрат), связали всю арматуру между собой и вертикальной арматурой проволокой. Теперь собираются смыть глину с застывшего бетона и залить надземную часть фундамента. Зная пофигизм рабочих, вполне допускаю мысль, что они могут и втихаря залить бетон, не смыв глину (или плохо помыв) — насколько это критично?

— То, что дно траншеи ниже глубины промерзания, — хорошо. А вот заливать бетон без армирования неправильно. Обязательно нужно было установить на дно траншеи арматурный каркас. И сделать вертикальные выпуски из арматуры, к которой вяжется каркас верхнего монолитного пояса. От того, что строители насверлили отверстий и вставили в них вертикальную арматуру, — ни жарко ни холодно. Можно сказать, что подземная часть фундамента сделана правильно на 30%, надземная — на 100%. Конечно, строители сэкономили на арматуре. Но такая экономия сомнительна, так как непонятно, какие проблемы могут проявиться в будущем. Заливать ленточный фундамент в два приема не совсем правильно — монолитный фундамент не зря называют так — он должен представлять собой именно монолит, а не слоеный пирог. В описанном случае глину нужно обязательно смыть. Если не уверены в строителях, стоит их проконтролировать. А перед тем как возводить стены, я бы порекомендовал связаться с конструктором, рассказать ему о том, какой дом и из каких материалов будет строиться, какой фундамент уже есть. Он рассчитает нагрузки, скажет, подходит он или не подходит. На этом не надо экономить.

Мой совет всем, кто начинает строиться: если вы видите халтуру на этапе фундаментов — останавливайте рабочих и прощайтесь с ними. Дальше будет еще хуже.

Задать свои вопросы по строительной тематике и получить оперативную консультацию, поделиться опытом и пообщаться с другими читателями можно на нашем форуме, заходите.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

В доме в Сухом Логу просел фундамент

Жители Сухого Лога боятся оказаться под завалами собственного многоквартирного дома. В здании просел фундамент, от этого по стенам пошли трещины.

На детскую комнату, в которую ещё недавно приезжали внуки Надежды Махнёвой, это помещение теперь совсем не походит. Вместо игрушек — торчащие гвозди и бетонная пыль и так уже несколько недель, с тех пор как в доме начал проваливаться пол.

Фундамент в доме, рассказывают местные жители, начал проседать ещё в 2019 году, с тех пор с каждым днём ситуация все хуже и хуже. Жильцы хоть и пытаются самостоятельно поддерживать порядок, но тут, жалуются, никаких денег на ремонт не напасешься. Холодка в эту ситуацию добавляет и ветер, который сквозит через трещины возле окон.

Трещины видны и на фасаде. Почему здание разваливается — неизвестно, но жители предполагают, что всему виной канализационные стоки. Трубы здесь, говорят местные, не меняли с основания дома, а ему 45 лет.

В администрации согласны с тем, что дом в ужасном состоянии, но чтобы переселить жителей, нужно пройти немало этапов. «Мы сейчас ждём заключение специализированной организации, как только будет специализированной организацией выдано заключение, мы на основании этого заключения признаем дом аварийным. Соответственно этот дом попадает в программу по переселению из ветхого аварийного жилья», — сказал глава городского округа Сухой Лог Роман Валов.

Но тогда жители этого дома только встанут на очередь и переселят их примерно в 2024 году. Если здание действительно признают аварийным, люди могут рассчитывать и на временное жилье. Но пока, говорят, загадывать рано — нужно дождаться решения комиссии.

Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели – profi.ru

Выполнен 4 июня 2017

Описание заказа

Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели как «канавка». Дом на деревянных нагелях.

Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели как «канавка». Дом на деревянных нагелях. Расположение: СНТ «Общественник», д. Бакеево, 3 км от Зеленограда

Заказ выполнил

Пять с плюсом

Результат-цена-качество — на уровне! Оперативность и чистота — выше похвал. Спасибо ребятам!

10 июня 2017

Наталья, Зеленоград

Похожие заказы

Фундамент: фундамент

укрепить, залить стену подпирающую землю 1,2 высотой 10 м длиной

30000 ₽Выполнен 8 сентября 2016

9 услуг по фундаменту от 250 ₽ до 6000 ₽

Статистика основана на актуальных ценах 1923 мастера

Услуги по фундаментуСтоимостьЕдиница
измерения
Строительство бетонного фундамента
2500–6000 ₽куб. м
Строительство ленточного фундамента
3000–6000 ₽куб. м
Устройство отмостки
500–2200 ₽кв. м
Строительство свайного винтового фундамента
1000–5000 ₽шт.
Строительство плитного фундамента
3000–6000 ₽куб. м
Гидроизоляция фундамента
250–2000 ₽кв. м
Демонтаж фундамента
1000–3500 ₽куб. м
Ремонт фундамента
1000–6000 ₽усл.
Строительство монолитного подвала
2500–6000 ₽куб. м

Что делать, если просел фундамент — Строительство в Москве

Ремонт просевшего фундамента
Чаще всего фундамент проседает у только построенных зданий, но являются не единичными случаями что бывают и проседания у устоявшихся зданий. Чаще всего это происходит из-за проседания грунта.
Основным признаком является появление трещин. Но не спешите делать преждевременные выводы, так как проседание фундамента может быть временное, которое остановиться когда постеленный камень ляжет на более устойчивое место. Но вдруг трещины в фундаменте все далее продолжают увеличивать свою масштабность, то сразу, же обязательно предпринимать меры.
Первым делом является установка так называемых маячков, это делается для изучения скорости разрушения. Данные маячки нужно установить в земных трещинах. Если в коротком промежутке времени они порвутся, то следует приступать к действиям. Следующим что нужно будет сделать — это вырыть яму наклоном в 35 градусов, непосредственно рядом с фундаментом. Копательные работы нужно проводить пока не доберетесь до постелистого камня. Далее нужно вставить в вырытую яму железную трубу, диаметр которой не более 20 см, но в тоже время не меньше 15 см. После выполнения данного шага следует залить вовнутрь трубы раствор из цемента – это производится для пропитки грунта цементом. Раствор заливается до того времени пока раствор не начнет убывать из грунта. Эта вся процедура занимает промежуток времени в 90 – 120 минут.
Если на протяжении двух – трех суток раствор из вашей трубы впитал грунт, то данную операцию следует повторить в обязательном порядке и возможно не один раз.
Затем снова нужно провести процедуру с расставлением отметок, но сейчас их нужно расположить на трещинах, цоколе и верхней части отмостка. Если спустя определенное время ваши отметки начнут опускаться, то значит что ваш грунт, все продолжает проседать дальше. Но не нужно расстраиваться, в данном случае просто снова стоит повторить процедуру с раствором.
Если проседание грунта продолжаются и дальше, то нужно приступить к вырыванию ямы размеры которой 20 на 35 см. На дно вырытой ямы нужно будет выложить доски потом вставить штыри и положить сверху металлическую сеть. После выполнения данного шага нужно залить это все бетонным раствором и добавить наполнитель в виде гравия либо щебня. После проделанной процедуры вы получите сооружение в виде кольца, которое увеличит несущую способность и естественно остановит оседание!
Надежда

Осадка — уплотнение грунта под давлением, а вот термин просадка применим сугубо к лессовидным грунтам и самим лессам — снижение объема грунта при замачивании. Сначала надо провести диагностику, выкопасть пару шурфов. Если фундамент просел, то цементация может не помочь. Тогда можно сделать силикатизацию — пробурить скважины малого диаметра с интервалом 1-1. 5 м и через них закачать жидкое стекло. Модуль деформации повышается до 2-5 МПа, а вода перестает быть опасным фактором.
Geolog

Любой фундамент проседает – это аксиома. Чтобы минимизировать данное явление необходимо заливать фундамент осенью, а кладку начинать ранней весной. Используя эту схему, я избежал трещин в своем доме. Гараж строил по-другому, и трещины появились через месяц.
Спиридон

Заливка фундамента не только зависит от того когда ты его залил, но и от того какая смесь применялась. Фундамент может проседать и спустя 3-5 лет и образовывать большие трещины в стенах. для того чтобы фундамент не просел надо использовать правильную смесь и учитывать грунт на котором вы строите.
teac

Некоторые строители считают, что после обустройства фундамента и цоколя под «ноль» лучше всего сделать перерыв примерно на полгода прежде, чем продолжить стройку. В этом есть рациональное зерно в том смысле, что при обнаружении просадки самого фундамента его легче будет укрепить, если само здание ещё не построено. Да и это даст возможность избежать слишком больших просадок по причине давления на грунтовое основание не только фундамента, но и всех этажей дома. Тут хорошо подходит выражение — бережёного Бог бережёт!
kyconckiy

Если просел фундамент дома, то для начала нужно его усилить в месте, где он просел, для защиты от разрушения, в принципе способов много. Всё зависит от типа, размера самого фундамента, самые распространённые это ленточные, делается с армированной доливкой, где просел фундамент, от туда делается подкоп, желательно под дом. После чего нужно зачистить фундамент от отломившегося бетона и др. мусора. Затем делаются в самом фундаменте отверстия и вставляются армированное железо, что оно насквозь выступало из отверстий, к ним приваривается металлический каркас, каркас позже заливается бетоном. Потом скрепляется фундамент с новым бетонном, делается сцепка, делается опалубка и заливается новым слоем раствора.
str

Не факт! Я, допустим, заливал фундамент летом, а строить гараж начал в начале осени! И ничего, все нормально, вот уже 3 года. Проседать пока еще не начал! И трещин не наблюдаю, по крайней мере, больших!!!
mark1991

Ой не факт. Если еще не начал проседать, это совсем не значит что и не начнет =) Все очень зависит от грунта: у нас вот например, очень болотистая местность, грунты пучинятся, гуляют каждую зиму-весну. Да больше половины фундаментов, сделанных по науке, с арматурными поясам, ниже точки промерзания, на песчаной подушке — и все равно ломает.
Так что мой совет: если грунт сложный, смотрите в сторону более дорогих, сложных, но и более надежных — ростверки например. И обязательно проект должен делать грамотный специалист, знакомый с особенностями грунта именно в вашей местности.
Dominique

ФКР | Региональный оператор — Чем обернулся капремонт фундамента, и кто будет восстанавливать многоквартирный дом на Рижском, 14?

На четыре сантиметра просел угол дома на Рижском,14 в Пскове. В квартирах, через которые прошла трещина, треснули потолки и полы, заклинило оконные рамы. Угол просел из-за капитального ремонта фундамента дома. На прохожих огромная трещина на фасаде наводит ужас. А вот жильцы квартир панике не поддаются. И даже в мыслях не допускают, чтобы куда-то из этого дома переехать. Почему люди сохраняют спокойствие и не спешат жаловаться на подрядчика, который ремонтирует фундамент?
То утро, когда в квартире вдруг все начало трещать, Михаил Баранов помнит хорошо. Шутит, страшно не было, скорее забавно.
МИХАИЛ БАРАНОВА: «Прошел по комнате, у меня на полу лежит кусок штукатурки. Трескалось здорово. Прям на глазах расходилась трещина. Вот со старшим по дому вызвали кого следует, и после этого началась более или менее активная работа».
Угол просел как раз в то время, когда рабочие в этой части дома проводили капремонт фундамента. Вдоль стены они откопали грунт. Как выяснилось потом, на который и опиралась эта стена. И вместо старого бутового фундамента обнаружили лишь грязь. Поэтому, когда земля ушла из-под ног, угол дома медленно стал проседать.
АЛЕКСАНДР ЗЫКОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА КАПРЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ФКР ПО ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ: «Будем наблюдать за просадкой фундамента. Сейчас самое главное все работы по восстановлению фундамента, произвести усиление, потом уже приступить к восстановлению наружной отделки, и внутри помещений у собственников».
Собственники предъявлять претензии подрядчику не спешат. Говорят, этот угол дома регулярно подтапливался водой. И без фундамента долго бы не простоял. Кстати, жильцы фактически сами спасли свой дом. Это они стали инициаторами капитального ремонта фундамента. Еще в прошлом году Фонд капремонта предложил им в канун Ганзейских дней отремонтировать фасад дома. Жители собрали совет и единогласно решили, что обновлять фасад сейчас не надо. Зато срочно требуется ремонт фундамента.
ВЛАДИМИР ИВАНЯН, СТАРШИЙ ПО ДОМУ: «Нам важнее укрепить дом. А потом уже, когда окончательно убедимся, что не будет никаких трещин, тогда и красить можно».
Хоть ремонт фундамента и дорогостоящий, Фонд капремонта навстречу жителям пошел. Сейчас подрядчик делает его усиление снаружи и изнутри дома. А в том месте, где просел угол, между подпорными стенками будет залит раствор, то есть сделана так называемая инъекция.
Твердо стоять на ногах дом на Рижском, 14, обещают в Фонде капремонта, будет уже к февралю следующего года.
Ирина Медвёдкина, Юрий Ильин
https://www.gtrkpskov.ru/news-feed/5670-chem-obernulsya-kapremont-fundamenta-i-kto-budet-vosstanavlivat-mnogokvartirnyj-dom-na-rizhskom-14.html

Почему не нужно ждать ремонта раковины…

21 декабря 2012 г. • Мэтью Сток.

Посмотрим правде в глаза, мы все откладываем дела, и в большинстве случаев последствия не так велики. Отложите стирку, и вы будете носить на работе несоответствующие носки. Отложите покупки в продуктовом магазине, и вы проявите творческий подход к обеду с банкой томатного супа и половиной упаковки хот-догов. Ничего страшного, правда?

Это правда, но есть много случаев, когда промедление может привести к большим неприятностям, и один из худших примеров — откладывание необходимого ремонта тонущего фундамента.

Последствия задержки ремонта тонущего фундамента

В предыдущей статье мы говорили о затратах на откладывание ремонта фундаментных стен, которые прогнулись или потрескались из-за бокового давления перенасыщенного грунта. Такое повреждение фундаментной стены является серьезным и будет продолжать становиться все хуже и дороже, чем дольше им не будут заниматься.

Есть еще один вид структурного повреждения фундамента с еще более серьезными последствиями, когда фундамент дома проседает или падает.

Повреждения этого типа могут возникать по нескольким причинам, например, из-за неправильной подготовки грунта при первоначальной выемке фундамента здания. Однако чаще всего фундаменты проседают или падают из-за расширения и последующего сжатия почвы, которая их поддерживает. К сожалению, в 2012 году это было более частым явлением из-за продолжающейся засухи.

Хотя разные типы почвы по-разному реагируют на перепады влажности, глинистая почва, распространенная на Среднем Западе, известна как экспансивная почва, то есть она набухает при насыщении водой.Почва вокруг и под фундаментом расширяется во время влажных периодов, особенно в домах, где не практикуется управление водными ресурсами на открытом воздухе за счет содержания желобов в чистоте и расширения водосточных труб от дома. Когда возникают продолжительные засушливые условия, эта перенасыщенная почва сжимается, в результате чего опоры фундамента падают, а стены фундамента вместе с частями надземной конструкции трескаются и расслаиваются.

Обычно довольно легко определить, когда фундамент просел. Ранними признаками повреждения структурного фундамента этого типа являются заклинившие окна и двери, а также трещины в гипсокартоне в надземном жилом помещении.На более серьезные или серьезные повреждения указывают широкие трещины в наружных стенах или даже отделение одной части дома, особенно часто встречающейся в пристройках, от остальных.

Упавший или затонувший фундамент можно отремонтировать только путем подкрепления — процесса, при котором опора, называемая опорой, помещается под фундамент, поднимая его до уровня и стабилизируя. Существует несколько типов опор, включая бетонные и винтовые опоры, но предпочтительным методом является использование стальных опор с гидравлическим приводом, иногда называемых «толкающими» опорами.

Мы подробно писали о процессе установки толкающих опор в предыдущей статье. Что важно знать о сроках такого ремонта, так это то, что повреждение обычно прогрессирует, начиная с относительно небольшого размера и усугубляясь, поскольку почва под фундаментом продолжает сжиматься, а фундамент продолжает опускаться. Хорошая новость заключается в том, что даже сильно поврежденный фундамент все еще можно подкрепить и восстановить до уровня.

Плохие новости? Чем сильнее ущерб, тем больше пирсов требуется для его ремонта, и, логично, стоимость ремонта увеличивается с каждым установленным пирсом.Обнаруженный и отремонтированный на ранней стадии затонувший угол можно исправить с помощью четырех или пяти опор; целое крыло дома, которое со временем опускается, может потребовать в несколько раз больше.

Кроме того, наземные повреждения будут увеличиваться, поскольку фундамент не обслуживается, и соответственно вырастут затраты.

Итак, когда дело доходит до вашего дома, откладывайте все, что вы хотите, когда дело доходит до прополки лужайки или уборки гаража, но игнорируйте повреждение фундамента на свой страх и риск — и на ваш банковский счет.

Специалист по ремонту фундаментных конструкций сможет определить признаки проседания фундамента и порекомендовать необходимый ремонт. Наши специалисты в U.S. Hydraulics обучены обнаруживать структурные повреждения фундамента, включая проседание фундамента, и предлагать план ремонта, который является как постоянным, так и рентабельным, так почему бы не попросить их бесплатную консультацию?

Готовы начать?

Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: ремонт фундамента, повреждение фундамента, ремонт фундамента, структурное повреждение фундамента, структурный ремонт фундамента, проваливающийся фундамент, тонущий фундамент

Архив Учебного центра

Ремонт тонущего фундамента — Helitech

Проблемы с фундаментом — худший кошмар каждого домовладельца.Они могут выглядеть ужасно, их можно дорого ремонтировать и, что хуже всего, они могут серьезно повредить весь ваш дом. Если ваш бетонный фундамент начинает проседать, это настоящая проблема, требующая постоянного решения.

Узнать…

Признаки оседания фундамента

Осадки фундамента следует ожидать во многих домах, но существует большая разница между незначительным оседанием фундамента и большим оседанием фундамента. Вот признаки более серьезного оседания фундамента, на которые следует обратить внимание.

Внутренние признаки тонущего фундамента

Если вы живете в старом доме, возможно, вы привыкли к скрипучим неровным полам. Подобные проблемы не обязательно являются признаками закладки фундамента, но если вы обнаружите одну или несколько из этих проблем, стоит обратиться к эксперту, чтобы правильно диагностировать ситуацию.


Неровные полы

Как мы уже упоминали, в старых домах могут быть неровные полы; иногда когда-то что-то просто не было идеально построено.Но если ваш пол заметно провисает или деформируется, особенно по направлению к центру дома, это признак проблемы.


Торцевые двери

Если вам вдруг стало трудно закрыть межкомнатную дверь, возможно, у вас проблемы с фундаментом.


Трещины в стенах подвала, штукатурке или гипсокартоне

Если у вас есть трещины в стенах подвала, гипсокартоне или штукатурке внутри, это серьезный признак того, что фундамент вашего дома проседает.(Обратите внимание, что микротрещины являются обычным явлением и не обязательно указывают на проседание фундамента; тем не менее, большие трещины или те, которые появляются внезапно, являются поводом для беспокойства.)


Гниющее или заплесневелое пространство для ползания

Влага в вашем подвесном пространстве из-за влажной почвы вокруг вашего фундамента может вызвать гниль или плесень, которые являются отличными (но неудачными) показателями осадки фундамента.


Наружные признаки тонущего фундамента

Может быть довольно легко заметить тонущий фундамент снаружи вашего дома, особенно если вы знаете, что искать.


Трещины в фундаменте

Выглядит довольно просто, но, как мы уже упоминали, переломы по линии роста волос можно пропустить. Но обратите внимание на большие трещины на стенах фундамента.


Поворот фундамента или стены

Если внешние стены или углы вашего фундамента кажутся несколько неправильными, это признак того, что ваш дом может тонуть.

Треснувший кирпич

Ищите серьезные вертикальные трещины или трещины от ступенек, если у вас кирпичные стены.Строительный раствор, который скрепляет кирпичи (или блоки) вашего дома, является самым слабым местом, поэтому, если ваш фундамент находится под напряжением и проседает, этот слабый раствор треснет.


Ступеньки отъезда

Если у вас есть внешние бетонные ступени, ведущие к вашему дому, и кажется, что они оторвались от фундамента, это может указывать на проблемы с гидроизоляцией и проседание фундамента.


Что вызывает проседание фундамента?

Понимание причины проседания фундамента — ключ к пониманию того, насколько серьезны повреждения и какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей ситуации.Это наиболее частые причины провала фундаментов.

Вода

Вода в фундаменте и вокруг него никогда не бывает хорошим. Колебания влажности в течение года могут привести к набуханию и усадке фундамента. Эти вариации в сочетании с огромным весом вашего дома приводят к смещению фундамента и, в конечном итоге, к растрескиванию.

Helitech Pro Совет: Один из способов предотвратить проседание фундамента — это грамотно установленная дренажная система для дворовых участков в сочетании с гидроизоляцией подвала .Удаление воды из дома помогает предотвратить расширение и сжатие почвы.

Просторные почвы

Не все грунты для фундаментов одинаковы. Проблемы с водой усугубляются в сочетании с обширной почвой, например с почвой с высоким содержанием глины. Эти почвы не оседают равномерно, что приводит к трещинам в фундаменте и проседанию.

Постройка устаревшая

Что делать, если у вас отличный дренаж двора, а в почве мало глины, но вы все еще испытываете проблемы с фундаментом? Причина может быть в устаревших строительных технологиях.Например, устаревшие методы могли не учитывать ваш тип почвы. Хотя вы не должны сбрасывать со счетов эту причину, если у вас новый дом (всегда возможны ошибки), вы можете подвергаться более высокому риску, если фундамент вашего дома довольно старый.

Как исправить тонущий фундамент

Мы используем несколько различных методов ремонта фундамента. Самый эффективный способ решить проблемы с осадками — это прокалывание, которое также называют опорой и укладкой. По сути, эти методы прокалывания переносят вес вашего дома на более стабильную почву.

Винтовые опоры Chance

Винтовые опоры содержат винтовые лопасти, известные как спирали, которые служат концевыми опорными плитами для вашего дома. Эти спирали приварены к центральному стальному валу, который действует как винт, который мы вкручиваем в почву.

Эта система опор имеет достаточно большую площадь, чтобы выдержать вес вашего дома.

Лучше всего использовать для: Шанс спиральные опоры лучше всего использовать в областях, где коренная порода глубже, чем обычно. Несущая глина и винтовые лопасти используются в качестве опоры.

Пирсы сопротивления Atlas

Еще одна система пирсов, которую мы используем, — это система Atlas Resistance. При этом используется гидравлическое давление для вдавливания опор в почву. Эти опоры фундамента зависят от веса конструкции, которая способствует дальнейшему продвижению трубы вниз. Кроме того, в этой системе используются различные типы стальных опор для различных типов фундаментов, содержания грунта и требований к нагрузке.

Лучше всего использовать для: Пирсы сопротивления Атласа рекомендуются там, где известно, что коренная порода неглубокая.Стойка действует как передача нагрузки от дома к концевому подшипнику.

Опоры перекрытий

Если у вас оседает фундамент из плит, для этого требуется другое решение: опоры из плит. Сначала мы делаем небольшие отверстия в фундаменте из плит. Затем забиваем спиральный анкер в почву на нужную глубину. Как только этот якорь окажется в земле, мы вставляем стальной кронштейн в отверстия, которые мы просверлили под плитой. После установки винтового анкера и закрепления его на плиточном фундаменте вес вашего дома переносится на более стабильную, несущую глубину грунта, аналогичную традиционным спиральным опорам Chance.

Лучше всего использовать для: Когда ваша бетонная плита трескается или проседает.

Работа со специалистами по ремонту фундаментов

Наша команда опытных инженеров-строителей, опытных мастеров и техников знает, как быстро и навсегда отремонтировать фундамент вашего дома.

5 звезд)

фантастический

Иллинойс, США

Отличная работа! Очень профессиональный

Читать больше обзоров

Тонущий фундамент против нормального оседания: когда следует беспокоиться

Ничто так не угрожает целостности вашего дома в Хьюстоне, как когда вы замечаете признаки разрушения фундамента.В этом климате, с его сменой засухи и наводнения (в сочетании с местными типами почв), оседание фундамента часто может быть довольно серьезным.

Другая сторона медали, однако, заключается в том, что все дома в определенной степени оседают, и вы не хотите слишком остро реагировать на обычное заселение. В то же время — гораздо хуже не обращать внимания на тонущий фундамент и не провести своевременные работы по ремонту фундамента!

Как отличить? Вот 5 признаков, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на проседание плиты и необходимость немедленного ремонта:

1.Проблемы со стенами

Если вы заметили ступенчатые или диагональные трещины, выходящие из дверей, окон или других мест по всему дому в Хьюстоне, это серьезный признак проблем с фундаментом.

Если они очень маленькие и нечастые, это может не быть серьезной проблемой, но если они на четверть дюйма или шире, значительно разрастаются со временем или находятся в бетонной стене — определенно настало время для профессионального ремонта фундамента.

Реже из-за ненормальной осадки стены поворачиваются так, что их направление, особенно во внутренних углах, становится перекосом.

2. Неисправные окна / двери

Второй знак, на который следует обратить внимание, касается ваших окон и дверей. Возможно, некоторые из ваших дверей тугие, неровные, их трудно открывать и закрывать? Также могут быть большие зазоры между дверью и дверной коробкой.

Окна тоже могут открываться и закрываться с трудом. Конечно, если у вас старые окна, это может быть проблемой, но в сочетании с другими признаками забитые окна — это ключ к разгадке.

3. Проблемы с напольным покрытием

Когда фундамент проседает и плохо сдвигается, пол может подниматься или опускаться.Высокий, низкий, неровный, потрескавшийся или покоробленный пол во всем доме в Хьюстоне — еще один важный предупреждающий знак, о котором следует помнить.

Поскольку пол лежит параллельно фундаментной плите, очевидно, что одно сильно повлияет на другое. Не следует игнорировать основные проблемы с полом.

4. Обрыв водопровода

Существует несколько различных типов осадки фундамента, и можно ожидать, что любой из них даст минимальный эффект. Но когда подвижки фундамента достаточно серьезны, чтобы порвать водопровод, вы знаете, что это проблема, требующая немедленного внимания.

В Хьюстоне очень мало ночей, достаточно холодных в течение года, чтобы заморозить трубу, поэтому разрывы трубопровода обычно связаны с опусканием фундамента.

5. Трещины в кирпиче и цементе

Наружные трещины на кирпиче или цементной плите — контрольный признак. Если вы видите, что линии распространяются по всему фундаменту, а не на одном или двух кирпичах, то вы имеете дело со структурной проблемой, а не просто с косметической.

Кроме того, вы находитесь в опасной зоне, когда линии трещин в фундаменте проходят через раствор и проходят по швам на нескольких кирпичах.Это указывает на широко распространенную проблему, которая затрагивает всю вашу плиту.

Дома в Хьюстоне подвергаются воздействию климата, который заставляет окружающую почву снова и снова сжиматься и набухать, что постепенно нагружает фундамент все больше и больше, пока он не начнет опускаться и / или разрушаться. Несколько дюймов осадки, если они распределены равномерно и не вызывают других серьезных проблем, могут быть приемлемыми, но даже в этом случае целесообразно без промедления провести профессиональную проверку фундамента.

Для получения дополнительной информации о том, чего ожидать от нормального фундамента и когда вам необходимо принять меры, или для получения бесплатной сметы на ремонт фундамента, свяжитесь с Allied Foundation в Хьюстоне, штат Техас, сегодня!

Почему мой фундамент проседает?

Решения для ремонта фундамента тонущего дома

Часто, когда вы слышите, что фундамент дома тонет, вы, вероятно, представляете что-то вроде провала в грунте, открывающегося из ниоткуда и проглатывающего его.

На самом деле это не так уж и далеко от истины.По мере движения земли, во многих случаях с помощью воды, могут происходить внезапные сдвиги, в результате которых фундамент вашего дома может повернуться вниз.

Движение земли и воды — это всего лишь несколько вероятных причин проседания фундамента, но есть и другие виновники, которые могут взять на себя ответственность, и множество различных способов ремонта и предотвращения дальнейшего проседания фундамента.

Почему проседают фундаменты?

Плохо уплотненный грунт

При строительстве фундамента земля под ним должна быть плотно утрамбована.Уплотнение — это, по сути, утрамбовывание или выравнивание почвы настолько плотно, насколько это возможно, чтобы обеспечить прочную и плотную поверхность, на которую можно положить фундамент. Уплотненный грунт может составлять от 3 дюймов до 2 футов, в зависимости от возводимой конструкции. Независимо от того, насколько плотно уплотнена почва, в ней всегда могут быть небольшие пузырьки воздуха. Эти воздушные пузыри или карманы, независимо от их размера, могут со временем смещаться, что, в свою очередь, может привести к смещению вашего дома или медленному погружению.

Проблемы с эрозией

Грязь вокруг фундамента может расширяться при контакте с водой. Это будет большое количество воды, например весенние ливни, которые часты в Центральном Техасе, а также наводнения. Если воды слишком много для того, чтобы земля могла ее впитать, она будет перемещаться в места, где она может двигаться, например, в фундамент вашего дома. Это известно как гидростатическое давление, которое является основной причиной трещин и протечек в большинстве фундаментов домов, особенно в тех, которые имеют подвал.

Чрезмерное количество воды, попавшее на фундамент, может сильно повлиять на грязь вокруг вашего дома. В некоторых случаях он может полностью разрушить почву, но может быть не таким сильным и может смягчить ее. Независимо от силы воды, она имеет тот же конечный результат, что в конечном итоге приводит к тому, что почва не может выдержать вес фундамента вашего дома.

Мать-природа

Любая погода со временем может вызвать проблемы с фундаментом. Все, начиная от наводнений, засухи, низких температур и снега, может сильно повлиять на устойчивость вашего дома.

В редких случаях, когда в Остине случаются сильные заморозки, когда почва становится влажной, могут образовываться морозные пачки, которые добавляют лед к смеси по мере ее образования и помогают повредить ваш фундамент. Лед может вызвать расширение почвы под вашим домом, что, в свою очередь, подтолкнет фундамент вверх и может вызвать проблемы с его выравниванием. Как только лед тает, отсутствие давления сдвигает фундамент вниз. Также следует отметить, что наводнения могут происходить при сошедании льда со снегом и добавлении весенних ливней.

Хотя летом в Остине очень жарко и влажно, отсутствие дождя может привести к засухе, что также может повлиять на фундамент вашего дома. Сухость почвы может постепенно отталкивать грязь от вашего фундамента, заставляя его немного сдвинуться под землю.

Признаки того, что ваш фундамент тонет

Первоначально признаки проседания фундамента могут быть не так заметны. То, что может показаться незначительными проблемами, такими как небольшие трещины, на самом деле может оказаться чем-то более серьезным.

Имейте в виду следующие проблемы:

  • Трещины в фундаменте, в основном снаружи вашего дома
  • Проверьте двери и окна, чтобы убедиться, что они не прилипают. Это может быть признаком влажности, но также может быть признаком повреждения фундамента
  • Трещины в гипсокартоне в интерьере, в основном те, которые появляются вокруг дверей и окон

Эти проблемы могут появиться в зависимости от того, находится ли ваш фундамент более низкого уровня. Медленно опускающийся фундамент может продвигаться очень медленно, поэтому, если вы заметите, что ваш дом и особенно полы не совсем выровнены, ваш фундамент, скорее всего, будет испытывать огромную нагрузку.

Большинство строительных материалов, таких как бетон, дерево и сталь, не обладают гибкостью. Это объясняет, почему в домах возникают проблемы с застреванием дверей и окон, поскольку они не могут сгибаться, чтобы выдержать любые изменения в структуре вашего дома, и почему в бетоне начинают появляться трещины.

Ремонт тонущего фундамента

Один из методов ремонта тонущего фундамента — это установка опор, которые представляют собой стальные опоры, которые устанавливаются в землю вокруг вашего дома, а затем надежно прикрепляются к основанию с помощью стальных скоб.Опоры могут удерживать фундамент на месте, предотвращая его дальнейшее опускание. Опоры также могут помочь поднять фундамент вверх в исходное положение.

Другие решения включают выравнивание дома по бетонным плитам. В зависимости от степени повреждения, некоторые из этих работ могут быть довольно обширными. При ремонте плиты могут потребоваться земляные работы. Это полезно, если в вашем доме наклонные полы, трещины в стенах и забитые окна и двери.

Свяжитесь с нами

Если вы думаете, что фундамент вашего дома тонет, и вы не знаете, что делать, запишитесь на прием в Done Right Foundation Repair.

С 1998 года Done Right Foundation Repair предоставляет качественные услуги по ремонту фундаментов в Остине, Сан-Маркосе, Нью-Браунфелсе и окрестностях. Наша квалифицированная команда проверит ваш фундамент на предмет любых проблем, о которых вы, возможно, не подозреваете, проведет тщательную оценку проблем безопасности и устранит любые мелкие проблемы, прежде чем они станут большими, дорогими и трудоемкими.

Тонущий фундамент — Решения для обустройства фундамента

Если вас беспокоит стоимость ремонта тонущего фундамента, вы можете попытаться устранить проблему в удобное для вас время.В конце концов, решения для самостоятельной сборки в прошлом хвалили за экономичность и практичность. Однако попытка починить фундамент в свободное время и с помощью собственных инструментов — это больше, чем просто проблема — это может быть невозможно.

Земляные работы фундамента

Учтите следующее: в большинстве случаев процесс ремонта фундамента требует, чтобы профессионал выкопал часть или весь фундамент. Этот процесс достаточно долгий, если у вас под рукой есть подходящие инструменты.Если вы попытаетесь выполнить ту же задачу, используя только лопату, вы можете работать несколько дней, поскольку проблема с вашим фундаментом усугубляется. Точно так же у вас может не быть доступа к ремонтным мерам, необходимым для устранения провала, от которого страдает ваш дом.

Ошибки в работе

Однако нехватка материалов — не единственная причина, по которой стоит поручить ремонт фундамента профессионалам. Всегда есть шанс, что, пытаясь починить фундамент, вы можете усугубить проблему, с которой боретесь.Вы можете, например, обратить внимание на поверхностную проблему с фундаментом и прийти к выводу, что все ваше пространство исправлено. Тем временем ваш фундамент может продолжать трескаться или иным образом пострадать от непоправимых повреждений.

Потеря денег на проекте DIY

Наконец, стоимость решения по прокладке фундамента своими руками может обойтись вам гораздо дороже, чем профессиональные услуги. Возможно, вам придется не только заменить использованные материалы, но и приобрести одноразовые инструменты, которые могут стоить тысячи долларов.Если во время ремонта что-то пойдет не так, возможно, вам все равно придется вызвать специалиста. Стоимость профессионального ремонта после того, как вы попытались отремонтировать фундамент своими руками, может оказаться очень высокой, поскольку подрядчики должны удалить установленные вами материалы, прежде чем они смогут внедрить те решения, которые восстановят прежнюю стоимость вашего дома.

Когда дело доходит до стабилизации грунта возле опускающегося фундамента, у вас есть несколько различных вариантов. Однако при стабилизации грунта обратите внимание, что вы можете комбинировать защитные меры, чтобы лучше удерживать почву на месте и перераспределять вес, который может создавать проблемы для вашего фундамента.

Если вас особенно беспокоит внешний вид вашего дома и ландшафтный дизайн, если земля вокруг вашего дома начнет проседать, вы можете поговорить с профессиональным ландшафтным дизайнером в дополнение к подрядчику, чтобы узнать, как лучше всего вы можете сочетать новый ландшафтный дизайн с теми инструментами, которые вы необходимо предотвратить дополнительный ущерб вашему дому.

Перенаправление потока воды от вашего дома

Один из самых простых способов убрать влагу по периметру вашего дома — это возиться с классификацией.Большинство дворов имеют либо отрицательную, либо положительную оценку. Дома с отрицательной оценкой будут направлять воду по периметру дома, тогда как дома с положительной оценкой будут направлять влагу от дома. Вы можете работать с ландшафтными дизайнерами, чтобы изменить укладку газона и ограничить количество воды, которая попадает на ваш фундамент.

Водосточные желоба и водосточные трубы также помогают контролировать поток воды вокруг вашего дома. Если у вас возникли проблемы с очисткой желобов от мусора, вы можете установить ограждения водосточных желобов вокруг своей собственности, чтобы предотвратить засорение.Вы также можете инвестировать в подземные водосточные трубы, если у вас раньше были проблемы с отключением водосточных труб. Подземные водосточные трубы также идеально подходят для домовладельцев, которые ненавидят убирать водосточные трубы в любое время, когда им нужно косить газон.

Основы фундамента

Конечно, у вас также есть возможность инвестировать в более традиционные домашние пирсы, если грязевые работы не в вашем стиле. Профессиональные подрядчики могут установить под вашим домом самые разные опоры, сначала выкопав грунт вокруг фундамента.Вот некоторые из наиболее часто используемых опор:

  • Опоры для плит — Идеально подходят для фундаментов из плит, эти опоры укореняются под вашим домом и могут заставить плиту вернуться на место, позволяя заделать трещину или обеспечить дополнительные опоры для остальной части вашего фундамента.
  • Винтовые опоры — в основном используются под более легкими бетонными конструкциями. Эти опоры «ввинчиваются» в землю, чтобы обеспечить более устойчивую почву, например, скалу, глубоко под фундаментом для лучшей поддержки.
  • Толкающие опоры — один из наиболее распространенных типов опор. Толкающие опоры снимают вес вашего дома с фундамента, а также перемещают фундамент, который начал опускаться.

После того, как у вас будут опоры, подрядчикам будет легче заменить любые поврежденные структурные опоры, которые уступили место в фундаменте, подвале или подвальном помещении. Этот метод ремонта не столько стабилизирует землю рядом с фундаментом, сколько помогает предотвратить проседание фундамента и дома рядом с этой почвой.

Несколько сил работают против вашего фонда, поскольку он пытается сохранить ваш дом на месте. Одна из наиболее распространенных причин, например, того, что ваш фундамент может начать проседать, заключается в том, что он может бороться с сильным гидростатическим давлением.Гидростатическое давление — это сила, которую создает вода при контакте со структурными опорами, которые защищают ваш дом.

По мере того, как эта вода собирается в почве вокруг фундамента, она может заставить конструкционные материалы фундамента быстро изменить температуру. При этом частицы этих материалов также будут вынуждены изменить размер. Чем холоднее вода, которой подвергается материал, тем меньше становятся частицы.

Для сравнения, чем теплее вода, тем крупнее становятся материалы.Это колебание будет происходить чаще, если в вашем доме слишком высокий уровень влажности или если вы активно пытаетесь изменить температуру в подвале или в подполье. Поскольку ваши конструкционные материалы пытаются противостоять этим многочисленным изменениям, они могут выдерживать значительные нагрузки и в конечном итоге буквально трескаться под давлением.

Другие причины провала фундамента

Тем не менее, фундамент может начать проседать, если он был заложен неправильно.Кроме того, почва вокруг вашего дома могла быть дестабилизирована из-за длительной засухи. Засуха может уменьшить размер частиц почвы вокруг вашего дома, что сделает их неспособными поглощать воду из дождевых или ирригационных систем. Корни деревьев, которые растут слишком близко к фундаменту, могут вызвать появление щелей в почве. Ваш фундамент, в свою очередь, может начать погружаться в оставшееся пространство.

Часто в ваших интересах сотрудничать с профессиональным подрядчиком в вашем районе, чтобы определить, что может привести к потоплению вашего дома и, в свою очередь, какие решения могут помочь вам восстановить первоначальную стоимость вашего дома.Вы можете сначала поработать, чтобы вернуть фундамент в исходное положение, а затем принять профилактические меры, которые могут снизить риск возникновения гидростатического давления в вашем доме в будущем.

Опускание поселения — Системы фундамента штата Мичиган

Решение структурных проблем из-за осадки и осадки фундамента

Проблема:

Ваш дом имеет признаки повреждения, связанного с оседанием фундамента.

Контрольные знаки:
  • Трещины в ступенях в кирпичных или бетонных стенах фундамента
  • Наклон, наклон дымоходов
  • Трещины вокруг дверей и окон
  • Заклинивание, заклинивание дверей и окон
  • Трещины в бетонном перекрытии
  • Трещины в гипсокартоне 9030 Под домом обычно находится несколько слоев почвы.
    Оседание фундамента может произойти, когда один из этих слоев почвы не может выдержать вес дома.
    Как это исправить:

    Устранение проблем с осадкой фундамента путем установки опор стального фундамента. Эти опоры будут проходить под фундаментом, контактируя с прочными поддерживающими грунтами, которые надолго стабилизируют вашу конструкцию.

    Выявление проблем с расчетами фонда

    Признаки оседания фундамента поначалу могут быть очень незаметными — многие домовладельцы могут пройти месяцы или даже годы, прежде чем заметят трещину в своем фундаменте.Однако долговременный ущерб от оседания фундамента продолжается и приведет к более серьезным проблемам с фундаментом.

    Растрескивание ступенек является одним из самых верных признаков просадки фундамента и очень часто встречается в кирпичных стенах из бетонных блоков.

    По мере того, как оседание продолжается, вертикальные трещины могут расширяться или становиться неровными, поскольку секции стен отклоняются друг от друга, что указывает на более серьезное смещение.

    Следите за трещинами, которые шире вверху, чем внизу, так как это признак приближающегося оседания.

    Наклонные дымоходы, отделяющие дом от дома, являются одним из самых устрашающих и драматических признаков оседания фундамента.

    Иногда дымоход строят на фундаменте, не связанном с фундаментом дома. Огромный вес дымохода может сделать его еще более опасным для оседания.

    Прорезь в любой стене является слабым местом, поэтому следы осадки фундамента часто обнаруживаются вокруг дверных и оконных проемов.

    Дверные и оконные рамы разрешается выдвигаться вне квадрата.Трещины могут выходить из углов над дверями и окнами. Двери могут отделяться от обрамления или внешней отделки. Другие признаки оседания фундамента включают заклинивание или заклинивание дверей и окон, а также перестающих работать замков.

    Трещины в бетонной плите перекрытия могут быть признаком осадки фундамента, но они также могут быть признаком того, что осела только плита перекрытия.

    Бывают случаи, когда ваш плиточный пол может опускаться или подниматься независимо от фундаментных стен, повреждая полы, но не обязательно сами фундаментные стены.

    Трещины в гипсокартоне по всему дому — надежный показатель осадки фундамента. Трещины на верхних этажах дома часто бывают крупнее и заметнее.

    Типичные трещины гипсокартона при осадке фундамента обычно располагаются в углах дверей и окон, а также вдоль швов гипсокартона. Лента для гипсокартона также может быть хорошим индикатором, особенно если она рвется или отслаивается. Трещины в гипсокартоне также могут быть признаком проседания опор для ползания, опускания полов и вздымающихся полов.

    Ремонтный фундамент пос.

    В Foundation Systems, штат Мичиган, мы рекомендуем установить нашу систему спиральной прокладки AccuForce® для стабилизации, ремонта и восстановления фундамента, поврежденного из-за проблем, связанных с оседанием фундамента и плохими поддерживающими грунтами.

    Есть несколько различных типов опор фундамента; Каждый из них предназначен для решения различных проблем с фундаментом. Мы устанавливаем два разных типа опор фундамента: винтовые опоры и опоры для перекрытий.

    Фундамент с винтовой опорой

    Винтовые опоры фундамента — это прямые стальные опоры, к каждому валу которых приварены винтовые лопасти. Эта установка возможна как внутри, так и снаружи вашего фундамента.

    Эти опоры вбиваются в грунт под вашим фундаментом, затем каждая опора соединяется с основанием конструкции с помощью стального кронштейна.

    Во время установки часть основания обнажается и вырезается для каждого кронштейна.

    Затем винтовые опоры с круглым валом механически продвигаются в грунт.

    После того, как винтовая опора будет продвинута в грунт, к опоре прикрепляется фундаментный кронштейн.

    Иллюстрация винтовых опор фундамента, стабилизирующих дом.
    Винтовые опоры крепятся к фундаменту с помощью кронштейна. Винтовые опоры включают вращающиеся лопасти, которые выдвигаются (или «ввинчиваются») в почву.

    Когда все винтовые опоры будут установлены, они будут работать в унисон, чтобы перенести вес конструкции на прочный грунт. Если возможно, конструкцию также поднимают обратно в горизонтальное положение.

    Чего нельзя делать

    Как и все улучшения и ремонт дома, некоторые методы работают лучше, чем другие. С другой стороны, некоторые методы, похоже, вообще не работают. Фактически, в Foundation Systems of Michigan мы обнаруживаем, что многие из наших работ по ремонту фундамента на самом деле просто устраняют неудачный ремонт других подрядчиков.

    Основываясь на нашем опыте работы в Мичигане, вот три «исправления», которые мы НЕ рекомендуем:

    Полная замена фундамента

    Чтобы полностью заменить фундамент вашего дома, необходимо удалить почву вокруг вашего дома, и ваш дом будет поднят и поставлен на временные опоры.

    Затем ваши фундаментные стены полностью удаляются и строятся новые стены.

    Это дорого, отнимает много времени и очень разрушительно для семьи. Хуже того, это даже не решает настоящую проблему — почву вокруг вашего фундамента.

    Многие домовладельцы снимают и заменяют фундамент, не решая проблему, которая изначально вызвала проблему с фундаментом. Когда это происходит, они часто обнаруживают, что через несколько лет они снова сталкиваются с одной и той же проблемой.

    Полная замена фундамента в Порт-Гуроне. Дом ставится на временные опоры, пока фундамент выкопан и заменен.

    В Foundation Systems of Michigan мы решаем проблему с помощью гарантированных решений, которые решат вашу проблему раз и навсегда.

    Бетонная опора не смогла стабилизировать этот дом. В конце концов, домовладельцу пришлось инвестировать в другое, более долговечное решение для своего дома.

    Бетонная основа не смогла стабилизировать этот дом.В конце концов, домовладельцу пришлось инвестировать в другое, более долговечное решение для своего дома.
    Бетонная основа

    Для установки бетонного основания необходимо вырыть грунт вокруг фундамента. Бетонные опоры большего размера заливаются под существующие опоры. Как только бетон затвердеет, грунт засыпается.

    Когда дело доходит до фундамента, «больше» не обязательно «лучше». В большинстве случаев основание не выходит за пределы проблемной почвы под вашим домом.Если это так, более крупные опоры, за которые вы только что заплатили, будут продолжать двигаться и причинять ущерб.

    Бетон дает усадку при отверждении, и между новым и старым основанием могут образовываться небольшие зазоры. Открытые щели под домом — никогда не к лучшему!

    Когда бетонная основа установлена ​​и проблема не решена, ремонт обходится намного дороже. Перед установкой новой системы фундамента необходимо удалить весь добавленный бетон.

    Бетонные опоры

    Чтобы установить бетонные опоры под домом, сначала необходимо вынуть грунт вокруг вашего фундамента.

    Затем короткие бетонные цилиндры шириной 6-8 дюймов вдавливаются в почву один на другой и связываются проволокой. Затем между верхней частью бетонной опоры и основанием устанавливаются прокладки, после чего грунт засыпается. Процесс чрезмерного подъема, необходимый для выполнения прокладки, может привести к дальнейшему повреждению вашего фундамента.

    Тупые, широкие бетонные цилиндры трудно вдавить глубоко в землю, поэтому их очень сложно продвинуть за пределы плохой поддерживающей почвы под вашим домом.

    Бетон может трескаться и ломаться под давлением и даже при изменении температуры, что делает бетонные опоры ненадежным методом ремонта.

    Кроме того, нет ничего, что указывало бы на направление пирса, что означает, что они могут быть установлены не прямо. Так как они поддержат ваш дом?

    По этим и другим причинам очень немногие компании будут рекомендовать такой подход.


    Ремонтируем отводные фундаменты в Мичиган!

    В Foundation Systems of Michigan мы можем выявить и устранить любую проблему, которая может возникнуть у вас при осаждении или опускании фундамента, и предложим широкий спектр решений для ремонта фундамента, которые были протестированы и доказали свою эффективность в США и Канаде.

    Мы с гордостью обслуживаем Metro Detroit, Ann Arbor, Saginaw, Traverse City, Grand Rapids, Lansing, Toledo, а также по всему Мичигану и Северному Огайо.


    Ремонт фундамента тонущего дома с помощью домкрата

    Подъем плит выглядит обманчиво простым и многим домовладельцам кажется «волшебной пулей», необходимой им для ремонта фундамента.

    Короче говоря, поддомкрачивание плиты означает подъем одной стороны бетонной плиты снизу для повторного выравнивания этой плиты.Хотя эта идея кажется привлекательной — не требуется дробление и утилизация бетона, — она ​​не так проста, как может показаться на первый взгляд.

    Предупреждение

    Всегда консультируйтесь с инженером-строителем, который может определить целостность бетона и конструкции сверху. Если бетон или конструкция нестабильны, домкрат для плиты не подходит.

    По аналогии с лодкой с сухим доком

    Представьте себе что-нибудь тяжелое — лодку в сухом доке. В состоянии покоя он весит несколько тысяч фунтов.Ваша цель — поднять его на три фута. Поскольку у вас под рукой нет крана, проще всего залить его водой. Он плавает, поднимается, и все готово. Вы подняли тяжелый предмет гидравлически.

    Подъем бетонной плиты — это не совсем то же самое, но достаточно близко для сравнения. У вас может быть внутренний дворик из бетонных плит, подъездная дорожка или часть фундамента дома, который за годы просел или наклонился.

    В примере с фундаментом дома, если дом был построен на подполье или в подвале, можно пройти в подполье или в подвал, чтобы вставить домкраты и поднять фундамент.Но попасть под бетонные плиты невозможно. Итак, цементный «коктейль» впрыскивается через отверстия в бетоне, поднимая фундамент. Внимание: домкрат перекрытия не предназначен для поднятия или выравнивания уровня целых домов. Он больше предназначен для частей фундамента из плит, полов гаражей, тротуаров, патио, проездов и т. Д.

    Почему плиты опускаются или наклоняются

    Прежде чем разбираться в домкрате плит, необходимо понять, почему бетонные плиты выходят из строя. Традиционно дома строились над подвальным помещением или подвалом — пол поднимался над уровнем земли.Но когда бетон стал преобладающим строительным материалом, в моду вошли бетонные плиты. Проще говоря, листы бетона заливали ровно, и это стало уровнем пола дома.

    Почва — вещь нестабильная. Другие материалы — камень, гравий, пепел, песок и т. Д. — гораздо более устойчивы. Кроме того, в почве могут быть пустоты. Если вы когда-нибудь работали в саду, вы это знаете. С годами эти пустые пространства позволяют почвенному основанию сдвигаться и уплотняться. Но часто так, как вы этого не хотите.

    Как работает процесс

    Вот как работает домкрат бетонной плиты.

    1. В бетонной плите просверливается ряд отверстий диаметром примерно полдюйма. Если вы когда-либо вводили изоляцию в свои стены или, по крайней мере, знаете процесс, вы будете знать, что требуется много отверстий. То же самое и с домкратом плиты. Одной дырочки не хватит.
    2. «Коктейль» из устойчивых материалов, таких как песок, гравий и зола, вместе с водой закачивается в отверстия.
    3. Плита медленно поднимается.
    4. Отверстия закрыты.

    Уретек и полиуретановые подъемные материалы для бетона

    В новых методах подъема плит не используются природные элементы (песчано-гравийная суспензия), вместо этого используются полимеры. Uretek — самый известный производитель этих полимерных смол.
    Хотя Uretek дороже традиционных материалов для подъема плит, его главное отличие состоит в том, что давление нагнетания не поднимает плиту — расширение полиуретана создает «подъемную силу».»

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.