Цены на услугу могут иметь значительную разницу, в зависимости от степени повреждения Вашего автомобиля.

ВЫПОЛНЯЕМ РАСЧЁТ ЦЕН И СРОКОВ

Звоните: +7 (383) 214-02-09

Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает. Сориентируем по цене, срокам и ответим на другие вопросы. Мастер уточнит детали об автомобиле и неисправности и сразу сообщит предварительную стоимость.

Ремонт и отделка коттеджей под ключ

Что включает ремонт коттеджа под ключ

Ремонт частного дома начинается с оценки стоимости работ и расчета количества строительных и отделочных материалов. В удобное время к вам приедет замерщик-технолог. Его задача — осмотреть объект, проверить состояние стен, пола, потолка и сделать замеры. Сразу же он определит, нужны ли подготовительные работы (бетонная стяжка пола, выравнивание стен и т.д.).

Чтобы вы узнали точную стоимость ремонта коттеджа с материалами, специалист поможет подобрать отделочные и строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Вопрос выбора оформления интерьера на себя возьмёт дизайнер. Вместе вы создадите будущий облик комнат с помощью компьютерного моделирования. В дизайн проекте предусмотрено всё: от цвета стен и расстановки мебели, до расположения розеток.

Когда вы определитесь с выбором, мы составим детальную смету на ремонт коттеджа. Она прикрепляется к договору.

Итак, ремонт начался. Первое и самое важное задание для специалистов  — подключение коммуникаций. Как правило, всё начинается с подведения газопровода. Исходя из общей площади дома, инженер рассчитает необходимую мощность газового котла и определит оптимальное количество отопительных радиаторов.

Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения, в том числе подключение дома к системе канализации. Это прокладка труб, установка сантехники и фильтров для воды, работы по гидроизоляции.

Параллельно с этим начинается подключение электричества. Специалисты компании Арт Ремонт обладают всеми допусками, чтобы подобрать нужное оборудование, установить электрощитки, грамотно развести по дому электропроводку. Если в дизайн проекте предусмотрены нестандартные системы освещения (светодиодная лента, приглушенная подсветка по периметру комнаты и т.д.), то электрики обеспечат все условия для их реализации.

Вы хотите новую планировку

После этого мастера приступают к отделке. Они штукатурят и шпаклюют стены, красят их, клеят обои. Команда строителей формируется исходя из того, какие материалы вы выбрали. Если на пол вы хотите постелить паркет, то мы подключаем специалиста по дереву. Укладкой кафельной плитки займётся специалист, который не по наслышке знает, как правильно выложить кафель, чтобы плитка сохранилась в помещениях с повышенной влажностью.

Ремонтируем внутри и снаружи

Очень значимый этап — внешняя отделка дома. Опалубка фундамента, утепление и отделка фасада, монтаж или замена кровли. Расчёты инженеров помогут подобрать нужные материалы. Каждый этап завершается только после проверки соответствия стандартам качества.

По вашему желанию, вы можете заказать и услуги по благоустройству участка. Это ландшафтный дизайн, возведение беседки, строительство бани, оформление мангальной зоны.

Стоимость ремонта коттеджей в Москве и Подмосковье

Точная стоимость ремонта коттеджа (как и стоимость ремонта таунхауса под ключ), формируется только после составления сметы. Стоимость ремонта рассчитывается по видам работ.

После полной оценки вы узнаете сроки, и сколько стоит отделка.

Гарантия на строительные и ремонтные работы — 2 года.

Студия дизайна интерьера в Нижнем Новгороде

Компания «REGODESIGN» успешно работает на рынке дизайнерских услуг уже более десяти лет. Из небольшой организации нам удалось вырасти в крупную и серьезную компанию и занять лидирующие позиции в своем городе в сфере дизайна интерьера. Мы беремся за разработку проектов любой сложности. При этом мы предлагаем также и ремонтные услуги, которые позволяют довести проект до логического завершения под руководством дизайнера, создавшего интерьер.

Мы выполняем разные проекты, в том числе:

• дизайн интерьера квартиры, дома, коммерческого помещения в любом стилевом направлении
• эксклюзивный дизайнерский проект квартиры, коттеджа или офиса
• элитный дизайн с последующим ремонтом

На нашем сайте вы можете найти портфолио с реальными проектами интерьера, которые были созданы нашими специалистами. Также мы собрали фотографии реализованных проектов, чтобы вы смогли убедиться в профессионализме всей нашей команды.

Творческие, смелые и ответственные – именно так в трех словах можно охарактеризовать команду дизайнеров компании «REGODESIGN». Мы способны реализовать любую вашу идею, связанную с интерьерным дизайном. Для нас нет ничего невозможного!

Проект дизайна интерьера так и может остаться только проектом, если за его реализации не возьмутся профессионалы. Понимая это, мы решили, что в компании будут работать не только дизайнеры, но и команда ремонтников-профессионалов. Под руководством опытного прораба, наши специалисты качественно и в максимально короткие сроки реализует проекты любой сложности и любого масштаба.

Ремонт квартиры, дома, офиса, магазина – все это можно заказать у нас под ключ! При этом мы не завышаем стоимость услуг по ремонту, в чем вы можете сами убедиться, позвонив нам или заглянув в соответствующий раздел на сайте.

Какой ремонт можно заказать в нашей компании?

• Капитальный ремонт жилых и нежилых помещений.
• Косметическая отделка квартир, домов или коммерческих объектов.
• Элитный ремонт под ключ по дизайнерскому проекту.

На нашем портале вы можете найти реальные фотографии ремонта, который был выполнен руками наших специалистов. Мы уверены в качестве своей работы, поэтому на все услуги предоставляем гарантию.

Большинство дизайнерских решений эксклюзивны. А это значит, что подобрать мебель из каталога или в магазине под уникальный интерьер практически невозможно. Но это решаемо! Мебель на заказ – отличный выход для тех, кто хочет иметь эксклюзивный и максимально комфортный интерьер у себя в квартире, доме, офисе.

Мы предлагаем воспользоваться нашей услугой «Мебель на заказ», потому что это:

• выгодно;
• практично;
• надежно;
• эксклюзивно.

Для своих изделий мы используем только качественные материалы и надежную фурнитуру проверенных производителей. Все мебельные изделия на нашем производстве делаются исключительно на заказ, а это значит, что вы не найдете второй такой экземпляр. У нас представлен широкий ассортимент фактур и цветов для отделки фасадов мебельных изделий.

Кухонные гарнитуры, шкафы-купе, обеденные группы – все это и многое другое можно заказать у нас. Мы обеспечим не только производство, а также доставку и качественную сборку на месте.

Что на самом деле означает «под ключ»? Получите низкий уровень.

Если вы хотите купить новый дом (и если вы первый покупатель дома, то совершенно несложно строить новый дом прямо сейчас), вы, вероятно, видели слово «под ключ», оштукатуренное абсолютно повсюду.

Это на realestate.com.au, на рекламных щитах и ​​в рекламе в Facebook.

Но то, что на самом деле определяется «под ключ», сильно отличается от того, что многие другие строители определяют как «под ключ».

Слово «под ключ» становится все более популярным и почти не имеет значения.

Итак, прежде чем мы перейдем к тому, что мы называем «обманом под ключ», давайте сначала разберемся, что это означает.

Когда застройщик рекламирует дом под ключ, они имеют в виду, что цена, которую он рекламирует, включает в себя абсолютно все, что вам и вашей семье нужно, чтобы повернуть ключ и въехать после завершения строительства дома.

Для нас здесь, в Urbane Homes, это означает полное озеленение, жалюзи, пол, посудомоечная машина, кондиционер… вы поняли. Абсолютно все необходимое.

К сожалению, дом может быть технически «готовым к заселению» и без многих из этих вещей — но это не значит, что он готов «под ключ» или что вам следует соглашаться на меньшее.

Если вы первый покупатель жилья, у вас, вероятно, будет довольно жесткий бюджет.

Покупка дома «под ключ» поможет избежать финансовых расходов, потому что в цену включено абсолютно все, что нужно вашей семье. Это означает, что вы действительно можете переехать в законченный дом без необходимости бегать, чтобы заполнить все недостающие пробелы.

Представьте себе, что вы переезжаете в дом, в котором не было пола — только бетонная плита. Спасибо, не надо.

Прежде чем вы это узнаете, все эти дополнительные услуги будут суммироваться, и ваш бюджет будет превышен!

Как мы уже говорили, за последние несколько лет строители использовали слово «под ключ» и злоупотребляли им.

Он во многом потерял свое истинное значение и доверие к слову.

Дом может быть продан вам без многих вещей, которые почти каждый назвал бы необходимыми и, что еще более важно, может оставить вас без денег.

Именно так поступают многие строители — рекламируют разобранные дома «под ключ».

Это позволяет им рекламировать более низкую цену вначале, заманить вас, а затем, как только вы окажетесь в их торговом автомате, они постепенно увеличивают цену.

Хорошо, теперь мы знаем, что если мы хотим придерживаться бюджета при строительстве дома, нам нужно следить за обманом под ключ — но как мы на самом деле это делаем?

Если у вас нет большого опыта в строительной отрасли, может быть сложно понять, что на самом деле включено, и еще сложнее сравнить, что входит в разные пакеты от разных разработчиков.

Один простой совет — не упустить слово «надбавка».

Когда строитель использует слово «надбавка», это означает, что на этот предмет была выделена только определенная сумма денег.

Если вы превысите надбавку, вы заплатите больше.

Чаще всего суммы, включенной в пособие, недостаточно для покрытия этих расходов.

Некоторые из часто встречающихся пропавших предметов из домов «под ключ», на которые нужно обращать внимание:

»Без озеленения или« надбавок »
» Без жалюзи, оконных покрытий или «надбавок»
»Без бытовой техники или посудомоечной машины
» Без затрат на стройплощадку или «надбавок»
»Без напольных покрытий или« надбавок »
» Без кондиционирования воздуха
» Без бельевой веревки
»Без почтового ящика

Это далеко не полный список, но вы поняли.

Мы не уверены в вас, но мы не стали бы считать дом готовым, если бы в нем не было заднего двора для игр детей, почтового ящика для сбора почты или ковра в спальнях!

Когда вы смотрите на пакет от строителя и беспокоитесь, что он не так готов, как они заявляют, к сожалению, нет простого способа проверить.

Ваш лучший вариант — быть прямым и откровенным с продавцом и сообщить, что у вас строгий бюджет и вы должны быть уверены, что в него включено абсолютно все.

Если они включают надбавки, убедитесь, что они реалистичны. Получите свои собственные расценки для сравнения и убедитесь, что их цены находятся на правильном уровне.

Пример: пособия на озеленение в размере 1500 долларов явно недостаточно для ландшафтного дизайна передних и задних дворов.

Некоторые строители просто не предлагают определенные вещи, такие как ландшафтный дизайн или почтовые ящики, и могут потребовать, чтобы вы сами их организовали.

Если вы хотите купить дом и землю, важно понимать, что включено, а что нет, особенно если у вас ограниченный бюджет.

Мы надеемся, что теперь у вас есть немного знаний, которые можно использовать в своем путешествии, которые избавят вас от значительных расходов!

Определение и синонимы слова turnkey в словаре английский языка

Educalingo Файлы cookie используются для персонализации рекламы и получения статистики веб-трафика. Мы также делимся информацией об использовании сайта с нашими партнерами по социальным сетям, рекламе и аналитике.

ПРОИЗВОДСТВО ПОД КЛЮЧ

ГРАММАТИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ ПОД КЛЮЧ

Прилагательное — это слово, которое сопровождает существительное для определения или определения его.

ЧТО ОЗНАЧАЕТ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫК ПОД КЛЮЧ?

Под ключ

Значение слова turnkey в словаре английский языка

Определение «под ключ» в словаре — это хранитель ключей, особенно в тюрьме; надзиратель или тюремщик. Другое определение «под ключ» — это , обозначающее проект, как в гражданском строительстве, в котором один подрядчик несет ответственность за всю работу от начала до момента установки или размещения.

СЛОВА, РИФМУЮЩИЕСЯ СО СЛОВОМ

Синонимы и антонимы слова turnkey в словаре английский языка синонимов

Перевод слова «под ключ» на 25 языков

ПЕРЕВОД ПОД КЛЮЧ

Переводчик английский —

1325 миллионов говорящих

Переводчик английский —

570 миллионов говорящих

510 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

380 миллионов говорящих

Переводчик английский —

280 миллионов говорящих

Переводчик английский —

278 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

270 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

260 миллионов говорящих

Переводчик английский —

220 миллионов говорящих

Переводчик с английского на малайский

190 миллионов говорящих

Переводчик английский —

180 миллионов говорящих

Переводчик английский —

85 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

85 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

80 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

75 миллионов говорящих

Переводчик с английского языка на

75 миллионов говорящих

Переводчик английский —

70 миллионов говорящих

Переводчик английский —

65 миллионов говорящих

Переводчик английский —

50 миллионов говорящих

Переводчик английский —

40 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

30 миллионов говорящих

Переводчик английский —

15 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

14 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

10 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

5 миллионов говорящих

Тенденции использования слова turnkey

ТЕНДЕНЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНАЛА «ПОД КЛЮЧ»

. 524

ЧАСТОТА

Довольно широко используется

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНАЛА «ПОД КЛЮЧ» ВО ВРЕМЯ

Примеры использования в английской литературе, цитаты и новости под ключ

10 АНГЛИЙСКИХ КНИГ ПО

1

Эта работа представляет собой практический комментарий к стандартному контракту под ключ FIDIC, широко используемому в международной строительной отрасли.

2

Эта книга предназначена только для независимых инвесторов, которые хотят контролировать свои вложения… не для обычных спекулянтов с Уолл-стрит, которые «следуют за стадом».

3

Эта книга предназначена для среднего инвестора, желающего расширить свои финансовые возможности для создания собственного портфеля недвижимости. К книге прилагаются дополнительные материалы для чтения и соответствующий веб-сайт поддержки.

4

В этой нетрадиционной книге рассказывается, как стать издателем и автором аудиопрограмм без предварительного опыта или помощи звукорежиссеров.

5

Эта книга предназначена только для независимых инвесторов, которые хотят получить контроль над своими инвестициями, а не для слепых последователей методов и спекуляций, которые так широко распространены сегодня.

6

Основные договоры о недвижимости и формы для сделок с опционом аренды! Мэтью С. Чан. Недвижимость / Юридическая справка, новая редакция на 2005 год! Essential Real Контракты, соглашения и формы для сделок по аренде с опционом на аренду …

7

Управление деньгами — это искусство и наука разработки и выполнения плана расходов.

8

Мэтью С. Чан 82 TurnKey Publishing.

9

Он предложил контракт под ключ компании Jersey Central Power and Light Company, a дочерней компании General Public Utilities Corporation, чтобы построить 515-мегаваттную атомная станция недалеко от реки Томс, штат Нью-Джерси.При фиксированной стоимости 66 миллионов долларов Общие …

Хотя не существует единого определения договоров под ключ, 1, большинство доктрины концептуализируют их как те, в соответствии с которыми поставщик обязуется предоставить клиенту полностью оборудованное оборудование, готовое к эксплуатации. С этой целью …

Хоакин Де Отаола Самора, Педро Летай Вайссенберг, Роджер Бланпейн, 2011

10 НОВОСТЕЙ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТ ТЕРМИН «ПОД КЛЮЧ»

Train Travel Holdings Inc. завершит сделку по приобретению «под ключ» …

Train Travel Holdings Inc. (OTCQB: TTHX) (TTH) объявила на этой неделе о подписании окончательного соглашения о приобретении под ключ Home Buyers USA Inc. «CNNMoney, 15 июля»

Suzlon выигрывает проект

Нью-Дели: Производитель ветряных турбин Suzlon Group в среду сообщил, что получил новый заказ на проект «под ключ» на 90 мегаватт (МВт) от своего существующего клиента,… «НДТВ, 15 мая»

Aviat Networks подписывает новый трехлетний контракт «под ключ» на с MTN…

«Комбинация нашей микроволновой сетевой технологии и полной возможности обслуживания под ключ была ключом к обеспечению безопасности этого бизнеса», — говорит Брайан Джейкинс, Aviat … «PR Newswire, 15 мая»

Под ключ Systems отказывается от услуг LOID

Тони Торкельсон занимается ремонтом электроники.Пять лет он платит за воду, к которой у него нет доступа. Теперь он принимает меры против … «KLEW, 15 апр»

Train Travel Holdings Inc. подписывает письмо о намерении приобрести «под ключ» …

«Под ключ» Home Buyers, лицензированная брокерская компания по продаже недвижимости, использует текущие благоприятные рыночные условия, обладая обширным опытом работы в сфере недвижимости … «Marketwired, 15 апреля»

Мэр, Республика Сакраменто, обрисовывает в общих чертах следующие этапы реализации плана MLS

Кевин Джонсон и руководители Sacramento Republic FC официально начали «Операцию Turnkey », свой план демонстрации должностным лицам MLS… «Sacramento Bee, 15 апреля»

Tecogen подписывает контракт «под ключ» на на две установки InVerde Ultra…

WALTHAM, Массачусетс, 24 марта 2015 г. / PRNewswire / — Компания Tecogen® Inc. (NASDAQ: TGEN) объявила о подписании контракта на установку «под ключ» на для двоих … «PR Newswire, 15 марта»

Cigniti сотрудничает с TurnKey Solutions, чтобы предложить превосходное предприятие…

ХАЙДАРАБАД, Индия и ДАЛЛАС — (БИЗНЕС-ПРОВОД) — Cigniti Technologies, крупнейший в Северной Америке независимый поставщик услуг по тестированию программного обеспечения, и TurnKey … «Business Wire, 15 марта»

Чарльз Тейлор приобретает предприятия Standard Club в рамках сделки под ключ

Зарегистрированная в Лондоне сервисная компания Charles Taylor plc приобрела 50,1% акций Almond One Ltd и 100% Almond Two Ltd в преддверии планов по … «Страховой инсайдер, 15 февраля»

ССЫЛКА

«EDUCALINGO. Под ключ [онлайн]. Доступно на . Мар 2021 ».

Какую выгоду получит ваш бизнес от производителя «под ключ»

Производство «под ключ» — это процесс, при котором одна компания контролирует все аспекты производства проекта от начала до конца. Они обрабатывают все этапы проекта: начиная с этапа первоначального проектирования и до обработки / оснастки, затем до обеспечения качества и, наконец, до этапа изготовления, упаковки и отгрузки продукции.

Производство «под ключ» дает множество преимуществ как для заказчика, так и для поставщика, включая оптимизированные коммуникации и экономию средств. Ниже мы подробно обсудим эти преимущества.

Более короткие сроки производства

Старая поговорка «время — деньги» определенно применима к обрабатывающей промышленности. Задержанные заказы клиентов означают потерю прибыли и испорченную репутацию. Часто, когда несколько разных производственных компаний работают над одним и тем же проектом, недопонимание, дезорганизация и большой разброс производственных возможностей — все это приводит к удручающе долгому сроку выполнения заказа.

Однако производственные услуги «под ключ» помогают руководителям проектов обойти многие из этих проблем. Поскольку все этапы производства объединены в рамках одной компании, задачи легче координировать, а оптимизированные процессы коммуникации предотвращают ненужные недопонимания.

Кроме того, в решении «под ключ» каждый член команды производителя стремится предоставить высококачественный продукт в соответствии с заданными требованиями к дизайну. Эта общая цель позволяет каждому сосредоточиться на работе.

У уважаемого провайдера «под ключ» всегда есть установленные протоколы, которые служат основой успеха их команды. Такой систематический подход к рабочему процессу проекта повысит эффективность и обеспечит минимальное время производства. В случае неудачи партнерство с одной производственной компанией вместо нескольких компаний упрощает возврат проекта в нужное русло.

Strong Производство и дизайн Dynamic

В рабочем процессе проекта, который фрагментирован между несколькими компаниями, дизайнеры и производители часто конфликтуют из-за различных характеристик запрашиваемых продуктов.Кроме того, когда членам команды необходимо внести коррективы в проект в середине процесса, руководители проекта должны координировать действия как конструкторского отдела, так и производственной компании, а также следить за тем, чтобы все были на одной странице с любыми изменениями.

С другой стороны, поставщики «под ключ» могут объединить конструкторский и производственный отделы в одну централизованную точку доступа. Вместо того, чтобы отдельно связываться с дизайнерами и поставщиками каждый раз, когда необходимо внести изменения в существующий дизайн, вы получите оптимизированное общение с одной компанией и одним контактным лицом. Это также позволяет ускорить внесение необходимых изменений.

Поставщики «под ключ» также нанимают производственные бригады с многолетним опытом работы в тесном сотрудничестве с дизайнерами и производителями инструментов. Это приводит к определенному «уровню комфорта», когда дело доходит до внесения корректировок в середине проекта.

Кроме того, вся головная боль, связанная с согласованием графиков поставщиков, управлением различными поставщиками, а также отправкой или повторной отправкой планов и прототипов, устраняется в процессе «под ключ».Ваш единственный поставщик несет полную ответственность за проект и может мгновенно уведомить вас по электронной почте или по телефону. Конечным результатом является надежный, унифицированный дизайн и производственный процесс.

Взаимная заинтересованность в вашем успехе

Партнерство с несколькими разными компаниями часто приводит к значительным расхождениям в качестве. Фрагментированный подход к производственному процессу также может привести к потере внимания ваших поставщиков. По их мнению, вы один из десятков, даже сотен клиентов, и у них может не быть ресурсов или желания предоставить вам какое-либо предпочтение по сравнению с другими их клиентами.

Напротив, партнерство с хорошо зарекомендовавшим себя поставщиком «под ключ» обеспечивает стабильный уровень качества. Каждый член команды производителя «под ключ» кровно заинтересован в успешном завершении вашего проекта. Поставщики «под ключ» привлекаются к более высокой степени ответственности; ведь если возникают проблемы, винить больше некого.

Благодаря готовому решению вы также получите более персонализированное обслуживание и назначенное контактное лицо в учетной записи, которое сосредоточено исключительно на вашем проекте.Все эти факторы гарантируют более плавный процесс на протяжении всего срока реализации проекта.

Больше сбережений

Фрагментированный подход к проекту также часто может привести к более высоким затратам. Например, производственные фирмы, которые специализируются только на одном этапе проекта, часто взимают полную цену за свои услуги. Методы выставления счетов, несомненно, будут отличаться от компании к компании, а это означает, что вашему бухгалтерскому отделу придется тратить больше человеко-часов на составление отчетов и детальное описание транзакций.Конечно, более медленное выполнение заказа также влечет за собой косвенные затраты.

Изготовители «под ключ» с полным комплексом услуг сэкономят вам деньги в таких аспектах. Они часто предлагают скидки для вашего уровня инвестиций в качестве своего клиента. Как упоминалось ранее, они обычно сокращают время выполнения заказа, что позволяет снизить косвенные расходы. Более того, сотрудники вашего бухгалтерского отдела, несомненно, оценят получение счетов-фактур только от одной компании, а не от нескольких.

Как узнать больше

Сотрудничество с производителем «под ключ» дает множество преимуществ: более быстрое производство, более оптимизированная динамика между конструкторским и производственным отделами, общая цель, разделяемая всеми членами команды, и снижение затрат.

Среди производственных компаний Rodon Group уже более 60 лет является лидером отрасли в предоставлении решений «под ключ». Мы являемся семейным предприятием, базируемся в Соединенных Штатах, и с 1956 года предоставляем услуги литья под давлением в больших объемах. Наши индивидуально разработанные решения предназначены для широкого круга отраслей, в том числе:

• Потребительские товары
• Медицинская и фармацевтическая
• Окна и двери
• Продукты питания и напитки
• Строительство

Наши 118 прессов для литья под давлением мощностью от 46 до 720 тонн работают 24 часа в сутки, семь дней в неделю.Как специалисты в области высокоточного литья пластмасс под давлением в больших объемах, мы стремимся тесно сотрудничать с каждым клиентом, чтобы все наши клиенты получали дополнительную пользу от нашего многолетнего опыта в отрасли и получали продукт, который соответствует или превосходит их ожидания.

Rodon сертифицирован по стандартам ISO 9001: 2015 и соответствует требованиям HACCP для деталей, пригодных для пищевых продуктов. Многие из наших штатных дизайнеров начинали свою карьеру в качестве мастеров по изготовлению инструментов, что означает, что они хорошо понимают требования к созданию пресс-формы, действительно подходящей для производственной среды.Наши специалисты могут спроектировать и построить вашу пресс-форму, а также обеспечить надежную гарантию качества на протяжении всего производственного процесса.

Rodon также обеспечивает экономичную доставку запасов точно в срок (JIT), отслеживая заранее определенные уровни запасов ваших продуктов. Кроме того, мы работаем внутри страны, что помогает нашим клиентам избежать многих проблем, связанных с координацией с оффшорными компаниями.

Чтобы узнать больше о наших комплексных решениях под ключ и о том, как мы доведем до завершения ваш крупномасштабный проект, посетите наш веб-сайт сегодня!

Решения «под ключ»: что это на самом деле означает?

В наши дни в нашей отрасли часто используются термины «под ключ» и «полный комплекс услуг».Но что на самом деле означают эти термины? Самый простой способ дать определение этим терминам — это способность превратить продукт от грубого замысла в готовый товар, готовый к распространению на потребительском рынке. Ниже мы подробно рассмотрим многие этапы предоставления услуг «под ключ».

Концепт

К вам приходит потенциальный клиент с идея для нового продукта. У них есть хорошее представление о том, каким они хотят видеть продукт. (то есть внешний вид, ощущение и цель), но им нужна помощь, чтобы изменить эту идею в материальный продукт.

Конструкция

После обсуждения продукта идея и твердое представление о том, что хочет создать ваш потенциальный клиент, это пора действительно приступить к работе. На этапе проектирования концепция начинает воплощаться в жизнь. превратиться во что-то более осязаемое. В сочетании с видением вашего потенциального клиента и изобретательность, ваш отраслевой опыт и знания позволяют вам вносить предложения что поможет воплотить продукт в жизнь наиболее экономичным и своевременным способом, при этом гарантируя, что конечный продукт будет наивысшего качественный.

Обеспечение перспективы различными упаковка, бутылка, крышка, этикетка, формула и т. д. образцы на этапе проектирования обязательным. Необходимо объяснять стоимость и время выполнения каждого образца. чтобы убедиться, что ваш потенциальный клиент получает полное представление о продукте процесс разработки.

Источники материалов

На данном этапе ваш потенциальный клиент больше не является потенциальным клиентом; они стали квалифицированным клиентом. На основе различных образцов, которые вы предоставили, были приняты окончательные решения по компонентам, и производство на горизонте.Пришло время начать планирование производства, и поиск материалов — это первый шаг. Исходя из начального размера тиража, вы можете начать обращаться к различным поставщикам и размещать заказы на материалы.

Планирование производства

Планирование производства было частью этого процесса с самого начала, но пришло время доработать эти планы. Машинное оборудование инструменты, компоновка линии и площадь основания, ожидания контроля качества и Следующие флажки нужно проверить на графике производства.Полностью обладая всеми этими деталями выложенный будет окупаться безмерно, когда придет время производства.

Производство

Посмотрите, как далеко вы продвинулись с тех пор, как этап концепции. Производство должно быть самой захватывающей частью этого процесса. потому что ваш клиент наконец-то увидит, как его идея воплощается в физическом форма. Приглашение клиента для наблюдения за первым запуском — всегда приятное занятие. жест, поэтому обязательно предложите его перед тем, как приступить к производству.

Выполнение

Производство завершено, все был упакован, и ваш клиент готов доставить свой продукт в рынок.Организация поставок напрямую потребителям, в точки розничной торговли или в места распространения. центров — заключительный этап этого долгого, но невероятно увлекательного и полезного, процесс.

Обзор

Независимо от того, насколько успешным был начальный производственный цикл, всегда есть возможности для улучшения. Сесть или запланировать звонок своему клиенту после первого запуска, чтобы просмотреть весь процесс, никогда не повредит. Проще говоря, вы хотите убедиться, что вы оправдали или превзошли ожидания.Небольшая корректировка здесь или там может повысить эффективность и снизить затраты, поэтому важно все тщательно изучить.

Достаточно ли готовых решений для вашего растущего бизнеса?

Определение решений «под ключ»: Решения «под ключ» — это готовые, полные пакетные решения, которые легко развернуть или внедрить в бизнес.

Они отличаются от решения, разработанного специально для компании.

имеют преимущества и недостатки в зависимости от бизнеса, его размера, отрасли и потребностей лица, принимающего решения.

Конечно, большинство лиц, принимающих решения, будут оценивать, почему им может понадобиться готовое решение, потому что они пришли к выводу, что им необходимо начать внедрение некоторого уровня оцифровки в свои организации, но они не совсем уверены, какой подход необходимо.

Требуется ли им быстрое исправление устаревшего устаревшего почтового сервера? Или что-то немного большее, например платформа UCaaS, для ваших коммуникационных возможностей с вашей организацией? А может, что-то еще более глубокое?

Есть много путей к модернизации бизнеса.Цифровая трансформация направлена ​​на фундаментальное изменение компании, использующей цифровые технологии для улучшения всех аспектов вашей компании, и ее необходимость для малых и средних предприятий, которым необходимо оставаться конкурентоспособными, пролила новый свет на то, подходят ли готовые решения для замены старых систем, нуждающихся в изменениях.

Несмотря на то, что цифровая трансформация может быть осуществлена ​​быстро, ее не следует торопить, и компании должны быть уверены в своей стратегии и четко сформулированы в своих амбициях и ожидаемых результатах.

Прочтите бесплатную электронную книгу: Быстрое отслеживание цифровой трансформации

Сегодня мы собираемся посмотреть, будет ли готовое решение соответствовать вашим потребностям, и как ваша текущая ситуация и потребности вашего бизнеса влияют на то, что вы должны внедрять.

Прежде чем выбирать решение «под ключ»

Готовое решение — это легкая цифровая стратегия, позволяющая быстро и экономично получить функциональные возможности, необходимые бизнесу. Однако, прежде чем выбрать решение «под ключ»:

1. Проанализируйте сильные и слабые стороны вашей компании: Будет ли это решение адекватно дополнить первое и смягчить второе?
2. Изучите процессы, которые изменятся: Демонстрирует ли это решение масштабируемость, или его нужно будет заменить, если бизнес будет расти или сокращаться?
3. Рассмотрим сотрудников или пользователей, которые в основном будут использовать это решение: Как это повлияет на их работу? Сможете ли вы их адекватно обучить в период внедрения?
4. Рассчитайте долгосрочные затраты на решение: Хотя изначально оно может стоить меньше, есть ли потенциал для скрытых комиссий или дополнительных расходов в будущем? Например, рассматриваете ли вы решение SaaS, которое изначально имеет более низкие затраты, но если вы хотите масштабировать их, они вырастут за пределы того, что вы готовы заплатить?

Готовое решение — лучший вариант?

Готовое решение может быть подходящим для конкретного бизнеса, особенно когда:

• Нет необходимости решать какие-то особые задачи. SMB, занимающийся электронной коммерцией, вряд ли будет нуждаться в настраиваемой CRM, потому что на рынке уже существуют варианты, позволяющие полностью удовлетворить эту потребность.
• Экономия — это приоритет. Решения «под ключ», как правило, намного дешевле, чем решения, созданные на заказ.
• Компании нужна испытанная стратегия. Решения «под ключ» от признанных поставщиков в отрасли будут включать в себя множество тематических исследований и обзоров их продуктов и станут для вас известным товаром.
• Полномасштабное цифровое преобразование невозможно или нежелательно. Если вы просто хотите освежить свои цифровые технологии или хотите надежное отраслевое решение, то готовое решение может подойти.

В целом готовые решения разумны, когда компании требуется готовое решение, не требующее большой настройки.

Для многих растущих малых и средних предприятий это может быть все, что им нужно. Если ваш план цифровой трансформации сосредоточен на модернизации вашей технологической инфраструктуры, например, готовые решения могут вам достаточно подходить.

Очевидным примером решения «под ключ», которое сразу же будет обслуживать большинство предприятий, может быть такое приложение, как Microsoft Dynamics 365 Business Central, решение, разработанное для удовлетворения широкого спектра повседневных профессиональных потребностей без каких-либо дополнительных усилий.

(ERP), такие как Dynamics 365, являются хорошим примером готовых решений в лучшем виде.

По определению, они предназначены для обслуживания практически любого бизнеса, независимо от отрасли.

Итак, когда вы внедряете ERP, вы, как правило, можете ожидать, что найдете наиболее распространенный набор функций, которые вы найдете в любом цифровом решении, например:

• Финансы и бухгалтерский учет
• Управление продажами
• Служба поддержки клиентов
• Операции
• Управление проектами

Другими словами, все, от крупного предприятия до семейного магазина, должно будет иметь дело с этими вещами, поэтому было бы разумно рассмотреть ERP под ключ.

Другой пример — публичное облачное хранилище для ваших данных.

В то время как многим компаниям, например юридическим фирмам и больницам, требуется более персонализированный частный центр обработки данных в целях безопасности, безопасность современных общедоступных центров обработки данных означает, что большинство предприятий вполне удовлетворены тем, что используют их для своих конфиденциальных данных без какой-либо настройки личных данных центр необходим.

Однако готовые решения и комплексная программа цифровой трансформации могут оказаться сложными партнерами по ряду причин, о которых следует знать малому и среднему бизнесу.Вот почему:

Цифровая трансформация и решения под ключ

Хотя может возникнуть соблазн развернуть готовые решения для упрощения общей цифровой трансформации, они могут стать проблематичными в долгосрочной перспективе и могут не удовлетворить конкретные потребности некоторых предприятий.

«под ключ» могут наложить ряд ограничений на процесс цифровой трансформации и фактически оказаться контрпродуктивными для растущего малого и среднего бизнеса, особенно для тех, кто работает в определенных отраслях.

То, что может быть полезно в краткосрочной перспективе, может вызвать проблемы в будущем, поскольку вы стремитесь расширить или уменьшить масштабы своих решений.

1. Цифровая трансформация, как правило, требует особых требований

Стратегия цифровой трансформации компании должна быть адаптирована к конкретному бизнесу.

Примерно треть (34%) компаний имеют цифровую стратегию, 31% планируют внедрить стратегию, а 35% вообще не имеют планов

Напротив, готовое решение имеет более низкую первоначальную стоимость, потому что это единый продукт, воспроизводимый в массовом порядке.

Возможности настройки уменьшаются, а это означает, что потребуется дальнейшая настройка в других областях, чтобы убедиться, что решение подходит.

В результате вы можете получить решение, которое не полностью соответствует вашим потребностям, и вам придется вернуться позже и разработать индивидуальное интегрированное решение.

Для некоторых компаний это может быть проблемой, для других — не так много, особенно если они ограничены во времени или бюджете, нуждаются в работающей системе и довольны пересмотром своих настроек в будущем.

2. Решения «под ключ» побуждают предприятия адаптироваться к технологиям, а не применять технологии, необходимые для их целей

Цифровая трансформация должна основываться на видении генерального и ИТ-директора того, чего следует достичь с помощью этого процесса.

Если этого не будет, цифровая трансформация, скорее всего, потерпит неудачу.

Около 70% компаний терпят неудачу в своих цифровых преобразованиях из-за отсутствия надлежащей комплексной стратегии

Реализация цифровых технологий и цифровых стратегий в целом часто терпит неудачу из-за отсутствия единого видения сверху.

В данном случае, если то, что предполагалось, не складывается из-за того, что сотрудникам приходится использовать новую систему или инструмент, неэффективный для реализации этого видения, то это большая проблема, которая вполне может привести к полному разочарованию в новых цифровых технологиях. .

Таким образом, чрезвычайно важно, чтобы ваши цели цифровой трансформации, особенно рабочие процессы и изменения культуры, основанные на выбранных технологиях «под ключ», соответствовали ожиданиям.

Всегда сначала определяйте цели и решайте, какие инструменты или стратегии нужны вашей компании для их достижения.

Цифровая трансформация не должна вас ограничивать; это должно дать вам импульс для развития вашего бизнеса.

3. Готовые решения могут препятствовать интеграции.

Готовым решениям иногда не хватает возможностей интеграции, поэтому программное обеспечение или технология без проблем работают с другими бизнес-процессами.

Это особенно верно в отношении устаревших систем и является одной из причин того, что облачные решения становятся все более популярными.

Например, готовое решение для расчета заработной платы может не иметь возможности взаимодействия со средой печати для оптимизации потока документов, таких как счета-фактуры или счета.

Если компания способна полностью осуществить цифровую трансформацию, маловероятно, что в будущем будет достаточно полагаться на решения «под ключ».

Убедитесь, что если вы планируете внедрять какие-либо решения «под ключ», которые нужны вашему бизнесу, с другими системами или решениями, что их можно эффективно интегрировать, а данные могут совместно использоваться.

Последнее, что вы хотите сделать, это получить новый набор инструментов для работы, только чтобы узнать, что вы будете создавать разрозненные хранилища данных в своем бизнесе, потому что ваши данные не будут унифицированы.

Преимущества ERP

Мы говорили о роли, которую системы планирования ресурсов предприятия играют в современных организациях.

Из-за широкого и разнообразного применения в бизнесе и преобладания облачных технологий ERP стали неотъемлемой частью современных малых и средних предприятий.

Чтобы подробнее объяснить преимущества ERP и почему так много организаций инвестируют в них, давайте кратко рассмотрим их.

ERP полагается на множество модулей, чтобы объединить управление процессом под одной крышей.

У них есть несколько преимуществ, в том числе:

• Возможность работы в реальном времени
• Поддержка всех приложений в бизнес-процессе
• Единый внешний вид модулей
• Гибкость в развертывании. Существуют внутренние и SaaS-варианты
• Внедрение лучших практик в каждый бизнес-процесс
• Систематизация материально-производственных запасов и процессов
• Возможность связать и проанализировать эффективность существующих процессов
• Возможна дополнительная настройка при необходимости

ERP работают лучше всего, когда они разработаны и внедрены с учетом конкретных организационных процессов.

Здесь, в Impact Networking, мы глубоко погружаемся в оценку бизнес-процессов, чтобы понять, как лучше всего реализовать и настроить правильные инструменты для ваших нужд по фиксированной цене.

Когда вы работаете с MSP по внедрению ERP, убедитесь, что они четко понимают, чего вы хотите, и предоставьте вам необходимые инструменты для работы. Остерегайтесь поставщиков услуг Интернета, которые предлагают решения только от ограниченного числа поставщиков, поскольку это предполагает, что их процесс проверки решений может быть неполным, а то, что они предлагают, может не соответствовать вашим потребностям.

Связанное сообщение: Поставщики управляемых услуг: что искать в партнерстве

Есть MSP, которые предлагают готовые решения, но мы обычно предпочитаем подход, заключающийся в предоставлении индивидуального решения с фиксированной ежемесячной платой, которая также покрывает обслуживание.

Таким образом, клиент точно знает, что он получает, не упускает ничего из того, что ему нужно, и ему не нужно бороться со скрытыми затратами или дополнительными часами для реализации в будущем.

Это подход, который использовался нашими клиентами на протяжении многих лет, поскольку они трансформируют цифровые возможности своего бизнеса.

Слово о разработке пользовательских приложений

Сегодня мы много говорили об ERP, но мы должны сказать пару слов о пользовательских приложениях.

Когда мы говорим о готовых решениях, не отвечающих конкретным потребностям, часто речь идет о специализированном программном решении, которое может помочь восполнить пробелы и улучшить процесс.

Эти решения являются общими для большинства предприятий, будь то офис или склад.

Конечно, самые большие соображения, которые организации должны учитывать при разработке программного обеспечения, — это время, необходимое для разработки, и стоимость, ни одна из которых не особенно привлекательна для малого и среднего бизнеса.

Младший код

Low-code — это тип разработки программного обеспечения, в котором используется визуальный интерфейс (отсюда «низкий» код; а также платформы «без кода»), позволяющий пользователям по существу перетаскивать виджеты для создания приложений.

Рынок разработки low-code был оценен в 5,6 млрд долларов в 2018 году и, как ожидается, достигнет 52,3 млрд долларов к 2024 году

Low-code позволяет предприятиям создавать приложения и инструменты практически для любого мыслимого процесса, при этом время и затраты на разработку значительно сокращаются.

В контексте готовых решений low-code — очень полезный инструмент, потому что он все больше дает малым и средним предприятиям возможность гибко разрабатывать свои собственные приложения и интегрировать их в готовые ERP с гораздо большей легкостью, чем традиционные средства. для разработки программного обеспечения.

Связанный веб-семинар: Упростите инициативы по цифровой трансформации с помощью Low Code

Как решить, подходит ли вам дом под ключ

«Дом под ключ» на самом деле имеет разные значения в зависимости от того, с кем вы разговариваете.Вот что вам нужно знать о покупке недвижимости под ключ.

Что такое дом под ключ?

Когда кто-то говорит, что дом сдан под ключ, они обычно имеют в виду, что он готов к заселению. Это не значит, что недвижимость новая — она ​​может быть недавно отремонтирована или обновлена. Это очень привлекательно для семей, занятых людей или инвесторов, которые хотят, чтобы кто-то сразу переехал.

Те, кто отправляется на поиски домов под ключ, обычно не хотят выполнять какие-либо работы по дому.В то время как некоторые люди вполне могут вырвать ковер или добавить свой штрих к кухне, другие предпочли бы просто войти и покончить с этим.

Имеется ли под ключ с мебелью?

У людей много вопросов по недвижимости «под ключ». И мы понимаем — термин немного расплывчатый. Недвижимость под ключ обычно не означает меблированную, но некоторые объекты недвижимости под ключ могут быть меблированы. Обычно в описании недвижимости указано, меблирована она или нет.

Если вы путешествуете по недвижимости под ключ и влюбляетесь в мебель и недвижимость, однако, поговорите со своим агентом по недвижимости.Они могут добавить это к сделке.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ может означать несколько вещей. Обычно это означает, что вы получаете жилищный кредит так же, как для дома, который уже построен, но для дома, который находится в процессе строительства. Ссуду на недвижимость можно получить от стороннего ипотечного брокера или от того, кто работает с застройщиком. Привлекательность строительства под ключ заключается в возможности вносить изменения в недвижимость по мере ее строительства, а также в возможности въезда сразу после завершения строительства.

Что значит цена под ключ?

Цена «под ключ» — это способ для продавца сообщить вам, что это немного дороже, чем в большинстве домов. Многие объекты недвижимости нуждаются в чем-то завершенном, прежде чем они будут готовы к заселению и будут продаваться по более «средней» цене.

Указывая, что недвижимость сдана под ключ, продавец дает вам понять, что вы платите цену за возможность просто въехать, не выполняя дополнительных работ с недвижимостью.

Стоит ли покупать дом под ключ?

Самым очевидным преимуществом является то, что вы (или ваши арендаторы!) Можете просто въехать, когда покупаете дом.Как инвестор, вы даже можете поручить своему управляющему проверять арендаторов при закрытии сделки. Вам не нужно ничего делать с ним, чтобы сделать его пригодным для жизни, кроме переезда в вашу собственность.

Минусы покупки дома под ключ — цена и отсутствие индивидуальной настройки. С домами, которые нуждаются в небольшом уходе, вы можете добавить свой собственный стиль, когда вы его перестраиваете. Если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Это немного сложнее (и дорого) сделать с недвижимостью под ключ.

Что на самом деле означает «под ключ»

«Под ключ» означает, что вы можете въехать сразу же, но в зависимости от того, кто вы есть, готовность к въезду может означать для вас совсем другое.

Например, один инвестор отправился на экскурсию по объекту, который продавец описал как сданный под ключ. Они постоянно сдавали в аренду обе квартиры в течение последних 20 лет и сочли это достаточно веским доказательством для того, чтобы кто-то мог просто въехать.

Когда инвестор увидел дом, они обнаружили, что их определение готовности к въезду было не то же.

В доме не было никаких обновлений с момента его постройки — более 30 лет назад. Было очевидно, что курильщик какое-то время жил в одной квартире, так как стены были тускло-желтыми, а на стене можно было увидеть белые прямоугольники, на которые они вешали свои фотографии. Ковер тоже был оригинальным, с пятнами и почти протертыми участками.

Это крайняя — но, к сожалению, не редкость — иллюстрация того различия, которое может означать «под ключ». Суть, тем не менее, такова: «Под ключ» или нет, всегда осматривают недвижимость перед ее покупкой.

На что обращать внимание на участке под ключ

Помимо основного осмотра, вам также следует изучить все недавно выполненные работы. Иногда ласты покупают недвижимость, которая требует доработки, быстро ремонтируют ее и продают под ключ.

Найдите время, чтобы ознакомиться с завершенными обновлениями. Сделаны ли они профессионально или через несколько месяцев или лет потребуется ремонт? Вы хотите, чтобы инспектор перебрал его тонкой расческой.

Если это не так «под ключ», как сказал продавец, то есть место для переговоров.

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Хотите найти недвижимость под ключ для вашего следующего проекта в сфере недвижимости? Позвони Умному. Clever использует лучших агентов в вашем регионе, чтобы предоставить вам лучший сервис по отличной цене. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Что такое недвижимость под ключ?

Перейти к:

На многих рынках по всей стране покупка недвижимости все еще дешевле, чем аренда.Инвесторы могут воспользоваться этим дисбалансом на рынке, приобретая арендуемую недвижимость, которая предлагает владельцу низкие отношения цены к арендной плате. Одной из таких тенденций в этой области является покупка недвижимости под ключ , направление для инвесторов, желающих приобрести недвижимость для сдачи в аренду, не прибегая к слишком большой дополнительной работе. Недвижимость под ключ также предлагает решение для тех, кто хочет получать пассивный доход, но при этом не хочет иметь дело со многими типичными обязанностями, связанными с тем, чтобы стать арендодателем.

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это объект недвижимости, не требующий ремонта или улучшений и полностью готовый к заселению или сдаче в аренду. Как следует из их названий, недвижимость под ключ часто продается и управляется компанией, которая специализируется на покупке и ремонте недвижимости по цене ниже рыночной от имени инвесторов с пассивным доходом.

Сегодня недвижимость под ключ — это прямой результат Великой рецессии, когда лопнул пузырь на рынке жилья.В то время покупать дома было дешевле, чем снимать их, иногда на 30,0% дешевле. В результате для инвесторов на дорогих рынках стало обычной практикой просто покупать дома и отдавать их под опеку стороннего управляющего недвижимостью. Вместо того, чтобы покупать дешевые права выкупа, которые, скорее всего, потребовали много работы, инвесторы могли покупать дома, готовые к заселению, и не тратить ни копейки на ремонт. Тогда в относительно короткие сроки инвесторы могли заполнить вакансию арендатором.Короткий поворот стал очень привлекательным и практически не потребовал от инвестора работы. Этот тип стратегии хорошо подходит занятым инвесторам или тем, кто предпочитает более пассивный подход к инвестированию.

[Думаете об инвестировании в недвижимость? Узнайте, как начать работу, зарегистрировавшись для участия в БЕСПЛАТНЫХ курсах по недвижимости, предлагаемых в вашем районе. ]

Что такое инвестирование в недвижимость под ключ?

Инвестиции в недвижимость «под ключ» — это стратегия покупки сдаваемой в аренду недвижимости, которая уже была отремонтирована компанией по недвижимости «под ключ», которая также будет выполнять функции управляющего недвижимостью, так что владелец может не беспокоиться о получении пассивного дохода.

Как правило, компания, занимающаяся недвижимостью «под ключ», ремонтирует недооцененную недвижимость на сильных рынках аренды, после чего она продает готовую для въезда недвижимость инвесторам в арендуемую недвижимость. Все, что нужно сделать инвестору, — это «повернуть ключ». Одна и та же компания обычно предлагает услуги по управлению недвижимостью, заботясь о деятельности арендодателя, например, о маркетинге собственности, оформлении документов и обороте арендаторов, а также решении вопросов технического обслуживания. В некоторых сценариях инвестор может сам наблюдать за процессом ремонта, если захочет.Аренда недвижимости под ключ предлагает возможность инвесторам, которые хотят немедленно получать пассивный доход, но не хотят иметь ничего общего с приобретением, ремонтом и управлением арендуемой недвижимостью обычным образом.

Преимущества недвижимости под ключ

объектов недвижимости «под ключ» уже доказали свою принадлежность к диверсифицированному портфелю недвижимости. Однако подходящая недвижимость под ключ может дать больше преимуществ, чем могут представить себе даже опытные инвесторы. Давайте посмотрим, к чему может привести добавление недвижимости под ключ в ваш собственный портфель:

• Удаленное инвестирование: Аренда недвижимости под ключ позволяет инвесторам удаленно инвестировать в сильные рынки аренды. Например, инвестор, проживающий в Нью-Йорке, может воспользоваться высокими доходами от сдачи в аренду в Кливленде, штат Огайо, инвестируя через компанию «под ключ», которая также будет предоставлять услуги по управлению недвижимостью.

• Готовность к заселению: Инвестиционная недвижимость «под ключ» готова к заселению, а это означает, что она может начать движение денежных средств вскоре после покупки. Это также избавляет от хлопот, связанных с надзором за процессом ремонта и обновления собственности.

• Управление недвижимостью: Компания по недвижимости «под ключ» выполняет функции управляющего недвижимостью, а это означает, что владельцам недвижимости «под ключ» не нужно заниматься повседневными задачами арендодателя.

• Хорошее состояние объекта: При правильной работе дом под ключ был отремонтирован до нового или почти нового состояния. Это означает, что, как правило, должно возникать меньше проблем с ремонтом или техническим обслуживанием, по крайней мере в первые несколько лет, в отличие от сдачи в аренду более старой или находящейся в плохом состоянии собственности.

• Простота: Основная привлекательность инвестиций в аренду под ключ — это относительная простота процесса.Как правило, инвестор просто покупает арендуемую недвижимость, которая отремонтирована и управляется компанией по недвижимости «под ключ». В идеальной обстановке компания «под ключ» укомплектована опытными профессионалами в области недвижимости, которые берут на себя такие сложные процессы, как идентификация собственности, приобретение, ремонт и управление. Эта простота для инвестора может помочь свести к минимуму уровень риска и стресса, связанных с работой в качестве собственного арендодателя.

Риски недвижимости под ключ

Следует отметить, что недвижимость «под ключ» такая же, как и любые другие инвестиции; они действительно совпадают с неотъемлемой степенью риска. Хотя опытные инвесторы скажут вам, что преимущества инвестирования в недвижимость под ключ перевешивают указанные риски, никогда не бывает плохой идеей знать, во что вы ввязываетесь. Вот некоторые из рисков, с которыми могут столкнуться инвесторы при инвестировании в недвижимость под ключ:

• Доверие к другим: Одним из самых больших рисков, связанных с инвестиционной недвижимостью «под ключ», является уровень доверия, оказываемого компании «под ключ». В большинстве сценариев инвестор поручает компании действовать в качестве исполнителя, так что их рентабельность инвестиций зависит от принятия решений и результатов деятельности компании.Инвестор всегда должен тратить время на изучение прошлой деятельности компании, получение рекомендаций от клиентов и тщательный осмотр выбранной собственности.

• Отсутствие прямого надзора: Как и в предыдущем пункте, инвестор должен быть готов передать бразды правления своим бизнесом по аренде недвижимости отдельной организации. Поскольку компании «под ключ», как правило, предоставляют полный спектр услуг, существует несколько областей, в которых инвестор может участвовать в повседневных операциях.

• Выплата страховых взносов: Компания «под ключ» обычно взимает надбавку за покупку недвижимости под ключ, плюс ежемесячную плату за управление недвижимостью.Инвесторы должны согласиться на выплату этих премий в обмен на благоприятную прибыль на свои инвестиции.

• Minding due diligence: Хотя обращение к инвестиционной недвижимости «под ключ» — это возможность иметь полностью «невмешанный» подход к получению дохода от аренды, инвесторам все же необходимо приложить усилия, чтобы не забыть о своей должной осмотрительности. Им следует провести собственное исследование и анализ, чтобы убедиться, что информация, представленная компанией «под ключ», является точной, а также запланировать собственный обход и осмотр собственности, чтобы убедиться, что качество и состояние отремонтированной собственности соответствуют обещаниям.

Что искать в недвижимости под ключ

Из-за уровня доверия, которое инвестор оказывает компании, занимающейся недвижимостью под ключ, и часто это делается удаленно, важно знать, что следует искать в инвестиционной недвижимости под ключ, включая возможные красные флажки.

Для инвестора наиболее выгодно найти недвижимость под ключ, которая находится на растущем или перспективном рынке, где местный рынок предлагает большое количество арендаторов, а местные доходы от сдачи в аренду высоки.По данным Think Realty, наиболее заметными рынками аренды в этом году являются Мейкон, Джорджия; Толедо, Огайо; Детройт, штат Мичиган; и Питтсбург, Пенсильвания. Эти рынки были определены на основе средней доходности от аренды частных домов, местной промышленности и роста числа работодателей, доступности местного жилья и прошлых результатов. Эти типы факторов могут предоставить инвестору достаточные доказательства, чтобы поверить в то, что они могут получить высокую прибыль от своих инвестиций, основываясь на силе арендного населения рынка.

Помимо анализа конкурентного рынка, инвестор должен тщательно проверить надежность компании «под ключ», которую он доверит.Компания должна демонстрировать высокую среднюю доходность для своих клиентов, обеспечивать хорошие средние показатели заполняемости, вакантности и технического обслуживания, а также получать положительные рекомендации от своих прошлых и текущих клиентов. Помимо того, что компания работает в течение нескольких лет, она также должна быть укомплектована достаточно опытными профессионалами в области недвижимости, которые могут в достаточной степени обслуживать все объекты в портфеле компании. Инвесторы должны стремиться выбрать компанию «под ключ», которая удовлетворяет этим минимальным требованиям.

Инвесторам также следует остерегаться красных флажков, которые могут сигнализировать о потенциальных ловушках. Во-первых, некоторые компании «под ключ» могут воспользоваться услугами иностранных инвесторов, продавая красиво отремонтированную недвижимость, которая на самом деле была отремонтирована плохо (или вообще не была отремонтирована). Одним из сигналов для такой злоупотребления служебным положением является то, что компания, кажется, оказывает сопротивление инвестору, когда он запрашивает личное прохождение или нанимает отдельную инспекцию собственности. Другие красные флажки могут включать в себя сборы за приобретение и управление, которые кажутся чрезмерными по сравнению со средними показателями по отрасли, которые составляют примерно 3 процента, а затем от 7 до 10 процентов соответственно.

Персонал также может стать проблемой для некоторых компаний «под ключ», например, при найме неопытных управляющих недвижимостью или нехватке персонала для эффективного ухода за всей недвижимостью в портфеле компании. При взвешивании нескольких опционов компании «под ключ» инвесторы должны обязательно обращать внимание на эти красные флажки и не бояться задавать сложные вопросы. В конце концов, этим компаниям доверено управлять вашим бизнесом от вашего имени.

Сводка

Недвижимость под ключ может предоставить инвесторам прекрасную возможность получать доход от сдачи в аренду пассивным образом, особенно если они хотели бы воспользоваться преимуществами высокой доходности от сдачи в аренду на рынках за пределами своего района.Компании, занимающиеся недвижимостью под ключ, обслуживают этот тип инвесторов с пассивным доходом, приобретая, ремонтируя и управляя арендуемой недвижимостью от их имени. В этом типе сценария инвестор приобретет недвижимость, а также заплатит компании сборы за приобретение и управление имуществом в обмен на то, что ему не придется выполнять какую-либо тяжелую работу. Тем не менее, инвесторы в недвижимость под ключ должны проводить свои собственные исследования и анализ, чтобы гарантировать, что рынок аренды обещает высокую прибыль, а также полностью проверять, что выбранная ими компания полностью заслуживает доверия.

Вы бы доверили управление своей недвижимостью с пассивным доходом компании по недвижимости «под ключ»? Поделитесь своими мыслями в разделе ниже:

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Может быть, у вас много капитала, разветвленной сети недвижимости или отличных строительных навыков, но вы все еще не знаете, как находить выгодные сделки.