Разновидности жилых домов: Типы и виды частных домов. Какие у них преимущества и недостатки?

Содержание

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся.

Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки.

Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве.

Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:

 «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями.

Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв. м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв. м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен.  

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша. 0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Типы домов и классовость по-английски

Дом в его наиболее общем смысле — это построенное человеком жилье с ограждающими стенами и крышей. Он обеспечивает защиту от осадков, ветра, жары, холода и вторжения людей и животных. В Великобритании есть три основных типа домов:

— отдельно стоящие дома — особняки

— сдвоенные дома (двухквартирные дома)

— террасные дома (дома, прикрепленные к двум другим домам, возможно, в ряд)

Террасные или двухквартирные дома в Великобритании являются наиболее распространенным типом недвижимости: 27% всех британцев живут в террасных домах и 32% в двухквартирных домах (2002 г.). Интересным примером современного стиля жилья является так называемый «Дом сыра», разработанный ведущими британскими архитекторами Маршманом Уорреном Тейлором; это было разработано для массового рынка среднего класса жилищного бума 1970-х годов.

Двухквартирный или сдвоенный дом состоит из двух домов, построенных бок-о-бок имеющих общую разделительную стену. Обычно они построены таким образом, что планировка каждого дома является зеркальным отражением второго дома — близнеца. Этот тип жилья можно рассматривать как промежуточное звено между террасными и отдельно стоящими домами.

Террасные дома представляют собой сплошные ряды домов с открытыми пространствами спереди и сзади дома. Двухквартирные дома имеют открытые пространства спереди, сзади и с одной стороны дома, а отдельно стоящие дома имеют открытые пространства со всех сторон.

Во время британского жилищного бума 1920-х и 1930-х годов в пригородах по всей стране возникли двухквартирные дома, которые были популярны среди владельцев домов среднего класса, которые предпочитали их террасным домам. Дизайн многих из этих домов, характерный для той эпохи, находился под сильным влиянием движения ар-деко. Другие типичные пригородные застройки были спроектированы в стиле Тюдоров и шале.

В первые послевоенные годы многие муниципальные дома также следовали двухквартирному формату, что давало многим людям первый опыт использования частного садового пространства.

Во время бума цен на недвижимость в Великобритании до 2004 года многие застройщики обнаружили, что они могут поднять стоимость жилья путем сноса двухквартирных домов и строительства двух отдельно стоящих домов на этом же участке, обычно с очень небольшим расстоянием между новыми домами.

В архитектуре и градостроительстве террасные дома (или рядные дома) — это стиль недвижимости, идущий с конца 18 века, где одинаковые отдельные дома объединены в ряды. Терраса — это также термин, используемый для обозначения мощеных, незакрытых площадок, которые обычно расположены в резиденциях на верхних этажах.

Термин «терраса» был заимствован из садовых террас английскими архитекторами позднего георгианского периода для описания улиц домов, у которых одинаковые фасады и одинаковая высота создавали гармоничный ансамбль. Понятие «ряд», как в 16-м веке Ярмутские ряды в Грейт-Ярмуте, Норфолк, было обозначением узкой улицы, где фасады зданий размещались прямо по линии участка собственности.

Ранние террасные дома были построены семьей Вуда в Бате и Джоном Нэшем в Риджентс-парке в Лондоне, и заимствованное название строителями, такими как Томас Кубитт , вскоре стало обычным явлением.

К началу викторианского периода террасами стали называть любой стиль жилья, где отдельные дома, повторяющие один дизайн, объединяются в ряды, которые могут быть длинными или короткими. Стиль использовался для жилья рабочих во время большого бума после промышленной революции, особенно в текстильной промышленности. Стиль Terrace широко распространялся в Великобритании и был обычной формой жилых домов высокой плотности вплоть до Второй мировой войны.

Такие дома в Великобритании состоят из множества комнат определенного назначения. В основном каждый дом состоит из спальни, ванной комнаты, кухни и гостиной. Было важно правильно оформить эти комнаты в соответствии с тем, кто в них живет. Проектирование внутреннего пространства дома называется дизайном интерьера, и это довольно популярный предмет в университетах. По-китайски, фэн-шуй — это метод дизайна интерьера дома, который может дать эффект гармонии людям, живущим в доме.

История формирования стиля домов в Великобритании часто связывают с таким понятием, как распределение благосостояния или, другими словами, социальными классами в Британии.

Социальные классы по-английски

Мультикультурализм и изменяющаяся экономика постепенно разрушают британскую классовую систему, хотя ее особенности остаются.

Что такое класс?

Социологи определяют социальный класс как объединение людей по профессиям. Доктора, юристы и преподаватели университетов имеют более высокий статус, чем неквалифицированные рабочие. Разные позиции представляют разные уровни власти, влияния и денег.

Считается, что британское общество разделено на три основные группы классов — высший класс, средний класс и низший или рабочий класс. Это известно как система классов.

Разные системы классов

В последних классификациях определение класса идет с учетом рабочего положения человека (его рабочих задач и степени контроля над рабочим графиком), а также рыночной ситуации (доход, навыки, перспективы продвижения по службе и т. д.), с учетом их профессии. Вы можете сказать, к какому классу принадлежат люди, по тому, как они говорят (акцент), по их одежде, по их интересам, по тому, как они обучают своих детей, или даже по типу пищи, которую они едят.

Высшие классы, как правило, состоят из людей с унаследованным богатством и включают в себя некоторые из самых старейших семей, многие из которых называются аристократами.

Высшие классы определяются по титулам, по их образованию , а также по их развлечениям , которые включают в себя традиционную спортивную жизнь, включающую охоту, стрельбу и рыбалку, а также отличную езду на лошадях, как для отдыха, так и для участия в соревновательных мероприятиях. Это супербогатая и самая маленькая часть общества.

Самый высший класс (Аристократия) определяется по рождению. Аристократия в Великобритании владеет 40% земли. Представители этого класса обладают огромным богатством (обычно полученным по наследству). Это привилегированная элита с высоким социальным статусом — многие с титулами, например лорды и герцоги. Их дети получают образование в частном порядке с другими детьми такого же уровня, часто заканчивая обучение в престижных колледжах (Итон и Харроу), а затем в университетах Оксбриджа

Новый высший класс — состоятельные люди, которые зависят от заработка, а не от наследства и широко известны как «кошки». Они могут быть очень заметными или известными людьми, например, Бэкхемы или богатыми предпринимателями, такими как Ричард Брэнсон и Анита Роддик. Все эти группы иногда называют «новые богатые». Очень часто живут в самых больших домах в Великобритании, но тем не менее они не вхожи в элитные закрытые клубы и общества самого высшего класса.

Средние классы сегодня составляют большинство населения Британии. Они включают промышленников, профессионалов, бизнесменов и владельцев магазинов. Этот класс находится между богатыми и бедными, и является самой большой частью общества.

Верхний средний класс имеет доходы выше среднего, особенно если работают оба супруга. Богатство связано с собственностью, то есть с их домом. Владеют несколькими собственными автомобилями. Есть некоторые инвестиции. Большинство их детей получают университетское образование. Они имеют престижные профессии, такие как врачи, юристы, бухгалтеры, руководители предприятий. Часто играют важную роль в местных политических делах.

Обслуживающий средний класс включает тех, кто предоставляет услуги в областях, которые высоко ценятся, например, здоровье, доходы , бизнес-консультанты. Также к нему относятся работники СМИ, моды и педагогических профессий. Обычно имеют определенную степень автономности в своей работе и имеют помощников. Стремятся владеть собственной недвижимостью в Великобритании (домом) и транспортными средствами (хотя и менее дорогими моделями). Имеют относительно высокий уровень образования, но, скорее всего, они получили государственное образование и посещали «краснокирпичные» университеты (неформальный термин, обозначающий группу из шести престижных университетов Англии, расположенных в крупных промышленных городах).

Низкий средний класс — это менее престижные профессии «белых воротничков», такие как банковские служащие, менеджеры среднего звена и высококвалифицированные рабочие. Имеют средний уровень доходов по стране. Могут накопить некоторое состояние в течение своей жизни — например, на покупку жилого дома в Британии. Обычно заканчивают курсы по квалификации после средней школы, работаю на должностях, не требующих университетских степеней.

Рабочий класс раньше был связан со старыми традиционными отраслями, такими как горнодобывающая, судостроительная, сталелитейная, доки и рыболовство, но с 1960-х годов этот класс сократился. Появился новый рабочий класс, которому будут принадлежать собственные дома в Великобритании, но они будут жить далеко от центра Лондона. Достаточно богатые представители класса будут иметь собственные автомобили и потребительские товары длительного пользования. Субъективно они, вероятно, не считают себя рабочим классом. Доходы, как правило, меньше, чем в среднем по стране. Их профессии уязвимы для экономических ситуаций. Они выполняют рутинные виды работ, которые требуют постоянного контроля и обладают малой степенью автономии и власти.

Если Вас интересует покупка дома в Англии, который будет отражать Ваш стиль и образ жизни, свяжитесь с нашими специалистами, и мы оперативно вышлем качественную подборку, подготовленную индивидуально для Вас.

 

ПУТЕВОДИТЕЛИ ПО НАИБОЛЕЕ ПРЕСТИЖНЫМ ПРИГОРОДАМ АНГЛИИ

 

Типы домов в Нью-Йорке

Таунхаус (Townhouse)

Таунхаусы очень распространены в Нью-Йорке, и являются наиболее близким эквивалентом частным домам американских пригородов. Большинство таунхаусов было построено в 19-ом веке и до 1920-х годов; в те времена их населяли богатые семьи, которые могли себе позволить частный дом в центре метрополиса. И теперь, живя в отдельном таунхаусе, Вы имеете возможность насладиться декором и комфортом, свойственным зданиям старинной постройки.

Это дома от трех до пяти этажей, с главным входом с улицы и частным двориком. Обычно с обоих сторон к дому вплотную примыкают другие строения — благодаря этому в Нью-Йорке Вы часто увидете сплошные ряды разноцветных домов с красивыми парадными лестницами, выходящими на улицу. Практически каждый таунхаус уникален, с неповторимым фасадом и деталями отделки.

Многие таунхаусы в Нью-Йорке были перестроены под несколько квартир, которые теперь сдаются или продаются по отдельности. Также важно знать, что в Нью-Йорке, как и во многих городах Новой Англии, некоторые таунхаусы известны под названием «браунстоуны» (brownstone, «дом из коричневого камня») благодаря коричневому песчанику, который был распространенным строительным материалом в конце 19-го — начале 20го века.

Браунстоун (Brownstone, «дом из коричневого камня»)

Браунстоуны характерны для Нью-Йорка и большинства старых городов Новой Англии. Эти дома были построены в 19-м веке — начале 20го века. Название происходит от коричневого песчаника, который использовался в качестве строительного материала и придавал коричневый оттенок фасадам и лестницам новых зданий.

Изначально браунстоуны строились как дома для одной семьи, но впоследствии многие из них были разделены на 4-8 отдельных квартир. Вряд ли Вы найдете два одинаковых браунстоуна — они все разные, с уникальными архитектурными деталями и отделкой, с нестандартным расположением комнат. Иногда к браунстоунам делается пристройка — либо с кухней, либо с ванной комнатой, в дополнение к квартирам на первом этаже. С улицы Вы увидите красивую лестницу, которая ведет к главному входу на первом этаже (этот этаж также называется parlor floor). Часто под лестницей есть и другой вход, ведущий в цокольный этаж — так называемый английский подвал.

Толстые стены, высокие потолки с лепниной, декоративные или настоящие камины и фигурные дверные проемы делают такой дом очень уютным и придают ему индивидуальность. Браунстоуны очень комфортабельны, хотя и не являются наиболее удобным жильем в смысле звуко- и тепло-изоляции или наличия глубоких шкафов для хранения вещей. За редким исключением, в браунстоунах не бывает швейцаров или прачечных комнат.

Walk-up («здание без лифта»)

Walk-ups это невысокие дома без лифта, до шести этажей, построенные с начала века до 70-х годов. Эти дома очень распространены в Нью-Йорке и очень популярны. Несмотря на то, что по качеству строения, количеству дополнительных удобств и декору они уступают другим типам зданий, эти дома расположены в тех же центральных районах что и более дорогие здания, и предоставляют удобное современное пространство для жизни за гораздо более привлекательную цену.

В walk-ups часто бывает собственная прачечная, иногда открыт выход на террасу на крыше; швейцар или консьерж в домах этого типа практически не встречаются.

Высотные современные дома (Hi-Rise / Luxury High-Rise)

Высотные дома, или Hi-Rises — это общее название для всех квартирных домов выше 10 этажей.

По возрасту, строительному материалу, уровню обслуживания и дополнительным услугам среди высотных домов Вы увидите большое разнообразие. Более старые дома, от 10 до 20 этажей, были построены в 1940-1970-х, и сочетают в себе современный комфорт с духом исторического Нью-Йорка. В таких домах обязательно присутствует консьерж и/или швейцар; в Вашем распоряжении будут просторные коридоры и красиво украшенные холлы, а также дополнительные удобства в виде спортзала, террасы на крыше, иногда бильярдной или комнаты для торжеств.

Более современные здания класса люкс предлагают своим жителям огромный набор дополнительных услуг и удобств — от бассейна и парковки до полного гостиничного обслуживания.

Довоенные здания (Pre-War Buildings)

Здания, построенные до Второй Мировой Войны.

В довоенном периоде в Нью-Йорке шло грандиозное строительство, и, несомненно, среди возводимых в те времена домов были как бюджетные многоквартирные дома для новых иммигрантов на восточной окраине Манхеттена, так и роскошные здания на Парк авеню для уже прославившихся миллионеров. В этот период был построен небоскреб Empire State Building и многие другие здания в стиле «арт-деко», которые до сих пор придают индивидуальность узнаваемому стилю манхеттенской архитектуры.

При всем этом, только один тип жилых зданий заслужил термин «довоенное здание» — это дома от 10 до 12 этажей с украшенным фасадом, с декоративными балконами или террасами. Квартиры в таких домах очень просторные, с работающими каминами, высокими потолками с лепниной и резными окнами.

Некоторые довоенные здания были отреставрированы с учетом современных потребностей в коммуникациях и дополнительных услугах. В этих домах чаще всего работает швейцар, иногда вместе с консьержем.

Довоенных зданий такого типа в Манхеттене очень немного — около 125, — но они определяют стиль и настроение таких райнов как Пятая и Парк авеню, и украшают многие перекрестки в центре Манхеттена.

Лофты (Lofts)

Изначально лофтами назывались большие помещения открытой планировки в бывших производственных зданиях, перестроенных в жилые комплексы. Для таких помещений характерен индустриальный стиль — открытые кирпичные стены, огромная кухня, часто не разделенная от столовой или гостиной зоны, очень высокие потолки, неприкрытые вентиляционные трубы. Спальня в лофте либо отгораживается в отдельную комнату, образуя «перестроенный» (convertible) лофт, либо просто оформляется при помощи зонирования.

Такие квартиры дают простор воображению и пользуются популярностью у людей, способных использовать «недостроенность» помещений и превратить их в свой творческий проект. В силу этого, а также благодаря тому, что бывшие мануфактуры располагаются в престижных и модных ныне районах — в Сохо, Трайбеке, частично в Челси, — лофты традиционно привлекают художников, декораторов, архитекторов, музыкантов.

Истинные лофты не оснащены дополнительными удобствами в виде общих прачечных или консьержа на входе. Тем не менее, в последние годы в Нью-Йорке строятся новые здания с лофтами, ни в чем не уступающими квартирам в высотных новостройках.

Также важно знать, что лофтами часто называются квартиры с неполным вторым этажом, который может быть использован как спальное место или антресоль для хранения вещей.

Типы собственности жилых домов:

Здание с арендными квартирами

Как следует из названия, все квартиры в таком здании сдаются в аренду, а не продаются по отдельности. Такие дома бывают очень разными по архитектуре — от браунстоунов до современных высоток. Они управляются либо владельцем (который иногда проживает в этом же доме), либо Управляющей компанией, которая занимается обслуживанием здания, рассмотрением заявок от людей, которые хотели бы снять квартиру в этом доме, а также сбором арендной платы.

Арендная плата может быть «стабилизорована», «контролируема» или устанавливаться в соответствии с рыночными ценами. В квартирах со стабилизированной или контролируемой арендой жилец защищен законом от увеличения аренды более чем на определенное количество процентов в год. В одном здании могут быть квартиры как с ограничениями по росту арендной платы, так и без нее.

Кооперативы (сокращенно «Co-ops»)

Кооперативные здания уникальны для Нью-Йорка и очень здесь распространены — около 80% домов в Манхеттене являются кооперативами. Кооперативное здание оформлено как корпорация, которая владеет зданием и (чаще всего) землей под ним. Приобретая квартиру в кооперативе, Вы на самом деле покупаете акции корпорации и становитесь ее акционером. Кооперативные здания управляются Советом директоров, который принимает все решения по ремонту и обслуживанию здания, а также одобряет субаренду квартир в доме.

Кооперативные квартиры обычно дешевле, чем кондоминиумы, но ежемесячные коммунальные взносы обычно выше и, в зависимости от здания, покрывают общие расходы на швейцаров, обслугу, спортзал, парковку и проч.

Правила в каждом здании устанавливаются акционерами и Советом директоров, и поэтому варьируются. При покупке квартиры в кооперативе у Вас будет возможность ознакомиться со сводом всех правил и процедурой принятия решений в конкретном доме.

Кондоминиумы (сокращенно «Condos»)

Кондоминиумы — это многоквартирные дома, в которых жильцы владеют пространством «от стены до стены» в своей квартире, а общие площади здания и земля находятся в коллективной собственности всех владельцев. Жильцы платят ежемесячные коммунальные взносы и подчиняются правилам, установленным в их доме, распространяющимся на ремонт квартиры, установку стиральной и сушильной машины, субаренду, право завести домашних животных и проч.

Если Вы снимаете квартиру в кондоминиуме, Вы являетесь арендатором квартиры частного владельца. В большинстве кондоминиумов для утверждения Вас в качестве арендатора потребуется проверка кредитной истории и одобрение Советом директоров здания.

Ст. 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

См. все связанные документы >>>

1. В комментируемой статье перечисляются разновидности жилых помещений и даются определения каждого из них. Следует отметить, что данный перечень не учитывает современных реалий. Речь, в частности, идет о таунхаусах и апартаментах, которые можно рассматривать в качестве особых разновидностей жилых помещений. Отсутствует в нем и понятие многоквартирного дома.

На владельцев апартаментов действие норм жилищного законодательства не распространяется. В связи с этим у собственников апартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположены апартаменты.

Кроме того, собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, которым должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (см. комментарий к ч. ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). Тогда как управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг — по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.

Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, в связи с чем данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям. Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного нахождения.

С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты — это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.

2. В ч. 2 комментируемой статьи дано определение индивидуального жилого дома, однако косвенно раскрывается понятие «многоквартирный дом», который можно определить как индивидуально-определенное здание, которое состоит из квартир, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. В качестве главного квалифицирующего признака квартиры как разновидности жилых помещений в ч. 3 комментируемой статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

4. ЖК в комментируемой статье ввел в качестве отдельной разновидности жилого помещения комнату в жилом доме, которая определяется как часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в доме. Следует отметить, что указание на такую разновидность жилых помещений вполне обоснованно. В противном случае применительно к жилому дому можно было бы говорить только о праве на долю в общей собственности на жилой дом, а не о праве на конкретную часть жилого дома. Зачастую арифметические доли в праве общей собственности на жилой дом не соответствуют тем реальным помещениям, которыми владеют сособственники.

Однако обобщающее определение понятия «часть жилого дома» в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Какие дома в Англии? — виды и типы Английских домов

Жилая недвижимость на территории Англии – это довольно интересная тема, поскольку разнообразных видов жилищ в этой стране очень много и они сильно отличаются от нашей с вами реальности.

Различные дома в Англии отражают и историю этой страны, и отвечают некоторым новым веяниям архитектуры. Англию часто называют двухэтажной, потому что именно такое жилье здесь наиболее распространено в отличие от многоэтажной России.

Если человек загорается идеей купить дом в Англии, нужно тщательно разобраться в теме, узнать основные виды английских строений, их примерную стоимость, а также преимущества и недостатки каждого типа недвижимости. Ниже мы рассмотрим, какие бывают  в Англии дома, какие особенности у каждого из них, какие из них наиболее престижные для англичанина, а какие самые комфортные для русского человека.

Особенности рынка недвижимости в Англии

Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане. Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.

Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.

Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым. Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома  на самом деле трехэтажные.

Также отличием от нашей действительности является отсутствие подъездов или парадных в многоквартирных домах.

Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.

Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.

Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.

Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома, так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах. Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей.

Сельский домик в Англии

Стоит сказать, что в Англии не существует института прописки, и даже понятия такого нет.

Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги. Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.

Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно. И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.

Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold. Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.

В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.

Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings», означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.

По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.

Разные дома в Англии

Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:

Detached house. Такие дома  представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи, у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.

Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов. На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.

Отдельный дом

Semi-detached house. Эти дома  представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов.

Semi-detached house

Terraced houses (row house). В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома  представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.

Таун-Хаус

Bungalow. Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.

Bungalow

Tower blocks. В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.

Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.

Многоэтажные дома в Англии

Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.

Похожие статьи

Типы домов на колесах. Разбираемся в терминологии

Ранее мы уже рассказывали о классификации автодомов в США в нашей статье «Караванинг в стране трейлер-парков. Отправляемся на автодоме по штатам», теперь пришло время разобраться с тем, как же в России решают вопрос с обозначением различных видов домов на колёсах.

Начнём с простого: автодом, кемпер или дом на колесах — это собирательное название любых транспортных средств для путешествий. Так называют и прицепы (без двигателя и кабины водителя), и полноприводные автодома. Официальной классификации автодомов в России пока что не существует, поэтому наши соотечественники чаще всего пользуются обозначениями, пришедшими от наших ближайших соседей — из европейских стран, иногда не до конца понимая, что означает какое-либо название.

Давайте разберёмся в этом многообразии.

Кемпервен

От англ. campervan или camper van — фургон для путешествий

Так называют компактные дома на колёсах, созданные на основе минивенов. Самые популярные кемпервены, которые вы скорее всего встречали на дорогах, построены на базе Volkswagen T6, Mercedes Viano и Hyundai Starex. Ввиду компактных размеров, кемпервены оснащаются небольшой кухней и подъёмной крышей, в которой размещаются два спальных места.

Иногда встречается ошибочное произношение «кемперван», копирующее английское написание «campervan», но, согласно правилам чтения, так говорить неправильно.

Кемпервен Hyundai Starex

Кемпервен Mercedes Viano

Кемпервен Volkswagen T6

Кастенваген

От нем. kastenwagen — закрытый панельный фургон

Кастенваген это автодом на базе цельнометаллического фургона или микроавтобуса (Mercedes Sprinter, Fiat Ducato, Renault Master, Газель Next). Отличается от кемпервена размерами и высотой — пассажиры в кастенвагенах могут находиться в салоне стоя в полный рост. Идеальное решение для двоих путешественников.

В России кастенвагены ценят ещё и за неприметный внешний вид — цельнометаллический кузов скрывает начинку автодома, не привлекая внимания к оснащению транспортного средства.

Кастенваген Fiat Ducato

Кастенваген Mercedes Sprinter

Караван, жилой прицеп или прицеп-дача

Прицеп, оснащенный всем необходимым для путешествия. Для передвижения каравану необходим автомобиль-тягач, что даёт большую мобильность и свободу передвижения — автопутешественники с караваном, всегда могут оставить свой дом на колёсах на стоянке и отправиться исследовать сложные маршруты на автомобиле.

Караваны выпускаются любых размеров и классов: от компактных и лёгких моделей, до люксовых многоосных вариантов, подходящих для путешествий в большой компании или семьи.

Караван Kabe

Караван Knaus

Караван Zone RV

Прицеп-капля DuskTrailer

Жилой модуль

Жилой модуль это специальная лёгкосъёмная конструкция жилого отсека, устанавливаемая в кузов грузового автомобиля (например в пикап) или прицепа. В России жилые модули значительно чаще других видов автодомов собирают самостоятельно, поэтому их оснащение может быть самым разнообразным.

Жилой модуль Helix

Жилой модуль Luchs 400

Жилой модуль Пилигрим

Полуинтегрированный автодом

Автодом, построенный на шасси (базе) серийного производства с кабиной. Вам точно знакомы модели немецкой компании Bürstner с узнаваемыми очертаниями кабины производства Mercedes или Fiat. А в итальянских полуинтегрированных домах на колёсах от Rimor вы легко узнаете шасси Renault и Ford.

Ведущие европейские заводы выпускают основу-шасси для различной спецтехники (в том числе и для автодомов). Производители домов на колёсах используют такие серийные шасси для создания техники под собственным брендом. Благодаря такому подходу, каждая компания, участвующая в создании автодома, сосредотачивает усилия только на своей профильной деятельности.

В России полуинтегрированные автодома на базе Газель Некст или аналогичных моделей не редко собирают самостоятельно различные умельцы.

Интегрированный автодом

Создаётся на серийных шасси без кабины и отличается от полуинтегрированных автодомов однообъёмным кузовом вагонной компоновки. Внешний вид кузова интегрированных автодомов уникален и полностью разработан в компании-производителе дома на колёсах.

Интегрированный автодом Laika

Интегрированный автодом Niesmann + Bischoff

Интегрированный автодом Hymer

Шасси без кабины

Альковный автодом или альковен

Автодом максимальной вместительности, построенный на серийном шасси с кабиной. Отличительная особенность внешнего вида таких домов на колёсах — заметная надстройка (альков) над кабиной водителя, в которой располагается два спальных места.

Альковный автодом Hobby

Альковный автодом XGO

Прицеп-палатка

Компактный прицеп для легковых автомобилей, трансформирующийся в просторную палатку с небольшой кухней. В СССР довольно долго выпускался туристический прицеп-палатка «Скиф» — миниатюрный любимчик автопутешественников, охотников и рыболовов.

Прицеп-палатка Combi-camp

Прицеп-палатка Opera

Прицеп-палатка Скиф

Совсем не сложно видеть и понимать разницу между различными типами автодомов. Надеемся, что в скором времени официальная классификация домов на колёсах, по примеру европейских стран и США, появится и в России.

Типы жилых домов и выбор места их размещения — Руководство по строительным технологиям

🕑 Время чтения: 1 минута

Что такое жилой дом?

Жилой дом определяется как здание, более половины площади которого используется для жилых помещений. Другими словами, в жилом доме предусмотрены спальные места с кухней, столовой или без них, либо без них.

Типы жилых домов

Жилые дома делятся на следующие типы:

  1. Индивидуальные дома или частные дома
  2. Общежития
  3. Общежития
  4. Апартаменты
  5. Гостиницы

1.Индивидуальные дома или частные дома

Индивидуальные дома или частные жилища, как правило, принадлежат только членам одной семьи. Если в этом доме проживает более одной семьи, оно называется многоквартирным частным домом.

2. Общежитие

Жилые или общежития — это несколько или группа зданий, находящихся под одним управлением. В этом случае Проживание предоставляется разным физическим лицам отдельно на временной или постоянной основе.

3. Общежития

Общежития — это еще один тип жилых домов, в которых спальные места предоставляются вместе разным лицам. Под эту категорию подпадают школьные общежития, военные казармы.

4. Апартаменты

Квартиры или квартиры — это большие дома, состоящие из отдельных домов для разных семей. В квартире будут проживать минимум три или более семей, проживающих независимо друг от друга.

5.Отели

Гостиницы похожи на общежития и также управляются единолично, но предоставляют жилье в основном на временной основе. гостиницы, мотели и т. д. подпадают под эту категорию.

Выбор площадки под жилую застройку

Выбор места для любого здания — это очень важная и профессиональная работа, которая должна выполняться очень и очень тщательно опытным инженером. Требования к участку для построек с разной вместимостью разные.Ниже приведены некоторые важные факторы, которые следует учитывать при выборе места для проживания.

  1. Участок должен находиться в полностью застроенной зоне или в зоне, имеющей потенциал развития.
  2. Должны быть хорошие транспортные средства, такие как железная дорога, автобусы, чтобы добраться до офиса, колледжа, рынка и т. Д.
  3. Общественные службы, такие как водоснабжение, канализация, электрические линии, телефонные линии и т. Д., Должны быть очень близко на выбранный сайт, чтобы получить их услуги без дополнительных затрат.
  4. Грунт на строительной площадке по возможности не должен быть искусственным. Здания, построенные на таких почвах, обычно подвергаются дифференциальной осадке и иногда становятся причиной обрушения. Трещины в зданиях в таких условиях встречаются довольно часто.
  5. Выбранный участок должен быть достаточно большим; и то, и другое для обеспечения здания обильным светом и воздухом, чтобы предотвратить преобладание соседних зданий.
  6. Уровень грунтовых вод на участке не должен быть очень высоким.
  7. Близость школ, больниц, рынка и т. Д.считаются хорошими для жилого помещения, но эти сооружения не имеют никакого значения при выборе места для других общественных зданий.
  8. Хорошая почва для фундамента должна быть доступна на соответствующей глубине. Этот аспект значительно экономит стоимость здания.
  9. Участок должен обеспечивать хороший обзор ландшафта, такого как холм, река, озеро и т. Д.
  10. Участок жилого дома должен располагаться вдали от оживленных коммерческих дорог.
  11. Жилой участок нельзя располагать рядом с цехами, фабриками, так как они подвержены постоянному шуму.
  12. Ориентация сайта также влияет на его выбор. В нашей стране площадка должна быть такой, чтобы летом в здании было хорошо солнце ранним утром и солнце поздно вечером, а большую часть зимы было доступно максимальное количество солнечного света.

Типы жилых зданий — Дома для строительства, аренды или сдачи в аренду — Оценка QS


Строительство и владение собственным домом или жилой недвижимостью дает множество преимуществ. В связи с этим существует два типа собственников недвижимости: домовладелец, который хочет иметь свой собственный дом с индивидуальным дизайном, и застройщик, который строит жилые дома для продажи или сдачи в аренду.Если вы собираетесь построить дом для своей семьи или жилой дом для сдачи в аренду, вам нужно определиться с типом здания, которое вы собираетесь построить.

Есть разные типы жилых домов с разной конфигурацией для проживания. Как потенциальный владелец или арендатор, вы должны подумать о настройке, например, вы должны учитывать следующее:

Конфиденциальность — Какую степень конфиденциальности резиденция предлагает жильцам? Собираетесь ли вы делить главный вход, внутренний дворик, участок, здание, парковку с другими домохозяйствами?

Space — Будет ли это компактная отдельная квартира или дом, предлагающий много места и комнат?

Приложение — Будет ли домохозяйство присоединено к другому домохозяйству или это будет отдельно стоящее жилище с собственным участком, огражденным забором?

Этажность — Будет ли это одноэтажный или многоэтажный дом?

Собственность — Будет ли это кондоминиум или квартира? Кондо — это жилая площадь или единица в строительном комплексе, которую может купить клиент, поэтому она принадлежит покупателю.В отличие от кондоминиумов, апартаменты можно сдавать или сдавать только в аренду, и арендатор должен будет продлить договор или освободить помещение по истечении срока его действия. Некоторые квартиры принадлежат кооперативам, при этом сохранение права собственности является коллективной, а не индивидуальной ответственностью.

Кластерный дом с двумя спальнями, подъездом, гаражом, патио на заднем дворе и садом в Дугласдейле, Fourways Gardens, Йоханнесбург — Южная Африка

Классификация жилых домов

Жилые здания можно классифицировать на основе того, как домохозяйства прикреплены или расположены по отношению к другому / или окружающей среде.В связи с этим можно выделить пять общих категорий:

  1. Отдельно стоящие дома для одной семьи
  2. Отдельно стоящие многоквартирные дома
  3. Частные дома на одну семью
  4. Прикрепленные многоквартирные дома
  5. Дуплексные блоки

Жилые дома также можно классифицировать по типу ограждающих конструкций (стен и облицовки), используемых в строительстве. В связи с этим могут быть следующие категории:

  • Кирпичный дом
  • Каменный дом
  • Грязевой дом
  • Деревянный дом
  • Сборные / Модульные дома:

Сборные бетонные блоки

Сборные дома из бруса

Сборные блоки Hydraform

Сборные стальные дома (стальная конструкция) с:

Алюминиевые панели

Панели Polycore

Стекловолоконные панели

Листы из гофрированной стали / железа

Доска деревянная

Фиброцементная плита

Виниловые плиты

Гипсовые плиты Rhino

Самые популярные типы жилых домов

Если вы ищете примеры (изображения) или хотите узнать, как выглядит дом определенного типа, в нижеследующем разделе будут описаны наиболее популярные типы жилья в городах и прибрежных районах.Мы собираемся показать как можно больше, некоторые примеры из Южной Африки — это бунгало, шале, вилла, патио, дуплекс, квартира, кондоминиум, квартира, однокомнатная квартира (студия, холостяцкая квартира, холостяцкая), таунхаус и многоквартирный дом (многоэтажная квартира).

Бунгало

Типичное бунгало представляет собой одноэтажный дом прямоугольной формы с широкими карнизами и длинной широкой верандой на фасаде. Обычно крыша для этого типа зданий бывает скатной, шатровой или двускатной с мансардным окном на наклонной стороне, особенно в передней части.Дизайн бунгало основан на традиционном доме, построенном в Азиатско-Тихоокеанском регионе Бенгалии. Бунгало распространены во многих тихих пригородах США, встречаются они в Великобритании и Ирландии. Варианты постройки существуют в Австралии и Новой Зеландии. Однако термин бунгало может означать совершенно другое в таких местах, как Южная Африка и Канада.

Южноафриканское бунгало — это небольшой деревянный дом с верандой, часто покрытой соломой, и обычно строится как курортный отель на пляже, на берегу озера, у реки или плотины.

Бунгало в Хьюстоне, США — Автор Euthman Wikipedia

Бунгало из соломенной древесины — Лодж на реке Хакусембе — Рунду, Намибия, Африка — Источник

Timber Bungalow — Намибия, Африка — Источник

Шале

Это современное шале, родом из Швейцарии, представляет собой небольшой дом для отпуска в стиле хижины с альпийской крышей. Этот дом для отпуска распространен на пляжных курортах, горных курортах, горнолыжных курортах и ​​в туристических лагерях.Несмотря на небольшие размеры, шале может быть отдельным блоком с мини-кухней, спальней и ванной комнатой. Строительные материалы — дерево или кирпич.

Шале в муниципальном лагере отдыха Свакопмунд — Намибия, Африка — Фото автора Janine C

Вилла

Вилла — это большой роскошный дом или особняк, расположенный на большом частном поместье или участке в сельской местности, рядом с пляжем или курортом. Виллы обычно принадлежат состоятельным членам общества, гостиничным компаниям и магнатам недвижимости.Вилла представляет собой отдельно стоящую резиденцию, окруженную обширным ландшафтом и садами. В Древнем Риме виллы были величественными резиденциями для представителей высшего класса с внутренними дворами, окруженными помещениями для слуг и полями.

Виллы можно найти по всему миру, от прибрежных районов до сельской местности. Они предлагают эксклюзивность и полную конфиденциальность, потому что весь участок в вашем распоряжении.

Роскошная колониальная вилла в Клифтоне, Западный Кейп — Южная Африка — Распродажа: 85 миллионов рандов

Вилла в тосканском стиле в Прайс Драйв — Констанция Кейптаун, Западный Кейп — Южная Африка — Продажа: 80 миллионов рандов

Патио Дом

Одноэтажный жилой дом, который составляет часть группы похожих близко расположенных домов, разделенных стенами.У каждой квартиры есть место для парковки, а также патио на заднем дворе, которое может быть без крыши, затененным или крытым. Это кластерное сообщество характеризуется общими территориями, которые могут быть благоустроены в зависимости от спецификации. Дома с патио иногда называют кластерными или кластерными домами. Они популярны среди среднего класса в пригородах городов США. В Южной Африке этот тип жилья можно найти в большинстве пригородов с низкой и средней плотностью населения. Это группы с высоким и средним доходом соответственно.

Дом с патио — Кластерный дом с 3 спальнями в Lonehill, Fourways, Йоханнесбург — Южная Африка — Продается: 2 799 000 рэнд в Ланцераке, в охраняемом комплексе из 130 квартир

Дом с патио — Кластерный дом с 2 спальнями в Douglasdale Fourways Gardens в Йоханнесбурге, Южная Африка — Аренда: R12 500 в месяц

Двухуровневый дом

Двухуровневый дом состоит из двух одинаковых жилых единиц, соединенных друг с другом и разделенных стеной, полом, двойным гаражом, лестницей, вестибюлем, холлом или коридором.Когда жилые дома разделены этажом, получается двухэтажный дуплекс. Расположенные бок о бок бытовые единицы могут быть разделены стеной, гаражом на две машины, холлом или общим входом. Вместо общего входа в блоки могут быть отдельные входы. Все зависит от архитектурной спецификации.

Обратите внимание, что жилые единицы, образующие дуплекс, могут быть двухэтажными. Таким образом, у вас будет два двухэтажных дома в дуплексе.

Новый элитный двухуровневый таунхаус в районе Бухрейн Эстейт, Дурбанвиль, Северный Кейптаун — Западный Кейп, Южная Африка — Продается: 1 549 900 рандов

Таунхаус

Таунхаус — это невысокий таунхаус высотой до 3 этажей, боковые стены которого общие с другими подобными домами, расположенные в ряд вдоль уличной террасы.Типичный таунхаус имеет фасад ближе к улице, с узким пространством между ними, которое часто перекрывается входными ступенями, тротуаром, гравием, лужайкой, живой изгородью или клумбой. В отличие от квартир, где вы можете владеть только своим жилым пространством в пределах строительного блока, житель таунхауса владеет всеми этажами в доме. Доступ осуществляется через главный вход, и им нельзя пользоваться совместно с соседними апартаментами. Место для парковки автомобиля может быть предусмотрено в задней части или в подвале.

В США и Канаде длинные очереди из нескольких таунхаусов в пригороде обычно известны как рядные дома.Таунхаусы встречаются в большинстве городских районов мира, и в большинстве случаев конструктивные особенности аналогичны таунхаусам. Для того, чтобы жилое здание было идентифицировано как таунхаус, в нем должно быть не менее трех жилых единиц. В противном случае набор из двух соединенных вместе таунхаусов можно было бы назвать дуплексным домом.

Таунхаус в Вестерн Кейп, Южная Африка — Boschenmeer Golf and Country Estate — Backyard

Таунхаус в Вестерн Кейп, Южная Африка — Boschenmeer Golf and Country Estate — Front End from Street

Квартира

Жилой дом или многоквартирный дом с несколькими автономными домами на каждом этаже называется многоквартирным домом / комплексом в США.Аналогичное здание в Великобритании называется многоквартирным домом. Отдельная квартира, которая является только частью здания, называется квартирой или квартирой соответственно.

Квартира определяется количеством комнат в ней, особенно количеством спален. Поэтому, будь то квартира с 1, 2 или 3 спальнями, предполагается, что в ней есть кухня, гостиная и ванная комната.

В чем разница между квартирой и кондоминиумом? Кондо или кондоминиум — это просто квартира, которая принадлежит жильцу.Хотя термин «квартира» относится к типу жилого дома, с точки зрения недвижимости, он относится к квартирам, которые можно сдавать в аренду или сдавать в аренду.

Малоэтажный многоквартирный дом, максимум 4 этажа

Многоквартирный дом средней этажности от 4 до 7 этажей

В многоэтажной квартире более 7 этажей.

Многоквартирный дом, квартира Бантри Плейс в Кейптауне, Южная Африка

Студия / холостяцкая квартира

Однокомнатная квартира — это небольшой автономный блок, в котором единственными комнатами являются главная комната и ванная комната.Основная комната выполняет функции спальни, кухни, столовой и гостиной. В кухонной зоне будут встроенные кухонные шкафы и раковина. В спальной зоне встроенные шкафы. Этот тип жилья также известен как холостяцкая квартира или квартира-студия. Он известен во всем мире под разными именами. Квартиры с более низкой ценой меньше, и жильцы могут делить ванную комнату с одним или несколькими соседями по жилому комплексу.

Внутри холостяцкой квартиры

Башенный блок

Многоквартирный дом — это многоэтажная квартира более 7 этажей.Лифтовые установки потребуются в очень высоких зданиях. Многоквартирные дома характерны для большинства современных городов мира. Практически невозможно не найти многоэтажку в большом городе, будь то гостиница или жилой дом. Небоскреб 432 Park Avenue в Нью-Йорке высотой 425,5 метра является самой высокой квартирой в мире. Он имеет 84 этажа и 104 квартиры. Завершенный в декабре 2015 года, проект здания был завершен за три года.

High Rise Apartment — Hallmark House Tower Block (Condo) в Мабоненг, Йоханнесбург, Южная Африка — Дизайн Дэвида Аджайе Архитектор — Квартиры от R495,000

Hallmark House — это новая высотная квартира в Мабоненге, Йоханнесбург, Южная Африка, примерно 17 этажей, включая подземную парковку.Жилой дом функционирует как кондоминиум, а также как отель.

Три нижних этажа зарезервированы под автомобильную стоянку, наверху четыре этажа, которые служат 4-звездочными гостиничными единицами, шесть этажей в средней части — квартиры (квартиры на продажу) по цене от 445 000 рандов. 15 и 16 этажи — пентхаусы. На крыше есть ресторан, бар, спа и тренажерный зал. Покупатели жилья и инвесторы имеют на выбор четыре типа автономных жилых единиц — пентхаус, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты-студио, идеально подходящие для холостяков и одиноких людей.В комплексе 109 апартаментов, площадь гостиничных номеров составляет от 24 до 45 квадратных метров. Квартиры просторные, от 35м2 до 300м2.

Резиденция предлагает высокоскоростной доступ в Интернет и бесплатный Wi-Fi. Башня находится под круглосуточной охраной круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Для получения доступа требуется биометрическая проверка отпечатка пальца. Покупатели квартир имеют возможность сдавать свои квартиры в аренду другим лицам или предлагать их для проживания в отеле.

Связанные


Типы жилья — Designing Buildings Wiki

Жилище — это единица жилого помещения, в которой проживает одинокий человек или люди, живущие вместе как семья, или не более шести жителей, живущих вместе как одно домашнее хозяйство, включая домашнее хозяйство, где за жильцами оказывается уход.

Согласно Отчету о жилищном фонде, проведенному в Англии за 2014-2015 годы, подготовленному Министерством по делам общин и местного самоуправления, жилища классифицируются по следующим категориям:

[править] Небольшой таунхаус

Дом общей площадью менее 70 кв. М, являющийся частью блока, в котором по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам. Общая площадь пола измеряется с использованием исходного определения полезной площади пола EHS, используемого в отчетах EHS вплоть до отчетов за 2012 год.

Это определение имеет тенденцию давать меньшую площадь пола по сравнению с определением, которое согласовано с Национальным стандартом описываемых пространств и используется в EHS с 2013 года. В результате разницы между двумя определениями некоторые небольшие дома с террасами указаны в Согласно Отчету о жилищном фонде за 2014 год, площадь жилищного фонда составляет более 70 кв.

[править] Средний / большой таунхаус

Дом общей площадью 70 кв. М или более, составляющий часть блока, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам.Общая площадь пола измеряется с использованием оригинального определения полезной площади пола EHS, которое имеет тенденцию давать небольшую площадь пола по сравнению с определением, используемым в EHS с 2013 года.

[править] Конец террасного дома

Дом, присоединенный к одному другому дому только в блоке, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам.

[править] Срединно-террасный дом

Дом, примыкающий к двум другим домам в блоке.

[править] Парный дом

Дом, который соединен только с одним другим блоком из двух человек.

[править] Особняк

Дом, в котором ни одно жилое строение не примыкает к другому зданию (кроме гаражей, флигелей и т. Д.).

[править] Бунгало

Дом со всем жилым помещением на одном этаже. Сюда не входят бунгало-шале и бунгало с переоборудованными чердаками, которые рассматриваются как дома.

[править] Квартира переделанная

Квартира после переоборудования дома или бывшего нежилого дома.Включает переоборудованные в квартиру здания и коммерческие помещения (например, угловые магазины).

[править] Размещение ядра и кластера.

Кластерное жилье — это частные комнаты или апартаменты с общими удобствами, такими как кухни (например, студенческие общежития), иногда предоставляемые людям с особыми потребностями, с вспомогательными услугами и базой жилья для людей с высокой зависимостью.

[править] Живой / рабочий блок.

Квартира, являющаяся рабочим местом для людей, которые в ней живут, ее жильцов, а также для людей, которые не живут в помещении.

[править] Плоский, малоэтажный дом

Квартира в специально построенном доме высотой менее шести этажей. Включает случаи, когда есть только одна квартира с отдельным входом в здании, которое также используется не для бытовых целей.

[править] Специально построенная квартира, многоэтажка

Квартира в специально построенном доме высотой не менее шести этажей.

[править] Разделили или нет

Жилище совместно используется, если:

Жилища, не отвечающие этим условиям, являются частными жилищами.

типов зданий в гражданском строительстве

Есть различных типов зданий в строительстве и строительной отрасли. Строительство становится необходимым для сегодняшнего растущего населения.

Любое закрытое или открытое пространство с крышей, боковой стенкой, фундаментом, W.C. и баня и т. д., называется корпусом «

».

В этих палатках, брезентовых укрытиях и трущобах без фундамента, стены и жесткая крыша, возведенные для временных и торжественных мероприятий, не должны считаться зданиями, даже если они используются в течение более длительных периодов времени.


Типы зданий в гражданском строительстве :

Различные типы зданий классифицируются в зависимости от использования или характера размещения как:

  1. Жилой здания
  2. Образовательные здания
  3. Институциональные здания
  4. Сборка строения
  5. хозяйственные постройки
  6. торговые здания
  7. Промышленные здания
  8. Склад здания
  9. Опасно здания

Подробнее: B uilding Construction Пошаговый процесс


1) Жилые дома:

Жилые дома — это те, в которых, по крайней мере, спят объект предназначен для обычных жилых помещений, с приготовлением пищи или без и столовые (кроме институциональных зданий).Включает одиночный или многоквартирные дома, многоквартирные дома (квартиры), жилые или частные дома, рестораны, общежития, общежития и жилые отели.


2) Учебный корпус:

Сюда входят любые здания, используемые для школы, колледжа или детского сада. цели, включающие сборку для обучения, образования или отдыха, и которые не покрывается сборочными зданиями.


3) Общественные здания:

Учреждения учреждений используются для различных целей, таких как лечение, другое лечение или уход за людьми, страдающими физическим или психическим заболеванием, болезнью или немощью, уход за младенцами или пожилыми людьми, а также для уголовного или исправительного заключения, в котором свобода заключенных ограничено.

Основные корпуса включают спальные помещения для жильцов. К ним относятся больницы, санатории, исправительные учреждения или пенитенциарные учреждения, такие как тюрьмы, тюрьмы и психиатрические лечебницы.

Типы зданий в гражданском строительстве


4) Сборочные корпуса:

Это здания, где группы людей встречаются или собираются для развлечения, отдыха, социальных, религиозных, политических, гражданских, путешествий и подобных целей; как театры, кинотеатры, брачные залы, ратуши, аудитории, выставочные залы, актовые залы, музеи, катки, мэрии, гимназии, рестораны (также используемые в качестве актовых залов), места поклонения, танцевальные залы, комнаты для дубляжа, пассажирские станции и терминалы воздушного, наземного и другого общественного транспорта, места отдыха и стадионы и т. д.

Подробнее: Как долго бетон должен застывать перед снятием опалубки

Типы зданий в гражданском строительстве


5) Деловые здания:

Эти здания используются для ведения бизнеса (кроме тех, которые покрыты коммерческими зданиями), для ведения счетов и записей и для аналогичных целей; офисы, банки, профессиональные учреждения, суды и библиотеки. Основными видами деятельности в этом типе зданий являются ведение общественных дел и ведение бухгалтерских книг и записей.


6) Торговые здания:

Этот тип здания, используемого для продажи небольшого товара, в котором расположены небольшие магазины, магазины, рынок, для демонстрации и продажи товаров оптом или в розницу, офисы, магазины и складские помещения, связанные с продажей товаров, известен как Торговое здание.


7) Промышленные здания:

Тип строительства, в котором обработка сырья и материалов, обработка или сборочные заводы, лаборатории, заводы химчистки и электростанции, насосные станции, коптильни, прачечные, газовые заводы, нефтеперерабатывающие заводы, молочные заводы и лесопилки.


8) Склады:

Хранение здания — это те, в которых хранятся материалы или укрытия. предоставляется для товаров, таких как товары или товары. Это здание также используется для обращение с легковоспламеняющимися материалами на складах, в холодильных установках, грузовые депо, транзитные навесы, склады, автомобильные и морские терминалы, гаражи, ангары (кроме ангаров для ремонта самолетов), элеваторы, амбары и конюшни.


9) Опасные здания:

Опасное здание, используемое для хранения таких материалов или химикатов, которые очень опасны для человека или могут загрязнять окружающую среду.

Они в основном используются для хранения, обработки легковоспламеняющихся материалов, обращения с производством или взрывчатых материалов или продуктов, которые могут гореть очень быстро, и ядовитых элементов, производства или обработки высококоррозионных, токсичных или ядовитых щелочей, кислот или других жидкостей или химикатов. с выделением пламени, ядовитых, раздражающих или едких газов.

Эти здания также используются для обработки материалов, в результате которых образуются взрывоопасные смеси пыли, которые превращаются в мелкие частицы, подверженные самовозгоранию.

Типы зданий в гражданском строительстве


Вам также может понравиться:

Связанные

типов жилых домов для пожилых людей

Senior Condominiums предлагает жилье в собственность в многоквартирном доме или комплексе в стиле таунхауса. Жители кондоминиума владеют правом собственности на свою жилую единицу и делят собственность на общие части с другими владельцами в застройке.У них может быть ипотечный кредит для покрытия расходов на покупку квартиры, а также ежемесячная плата за обслуживание.

Кооперативы для пожилых людей — это еще одна форма собственности на жилье в многоквартирном доме или комплексе. Жилой комплекс принадлежит корпорации от имени жильцов, и жильцы-собственники покупают акции корпорации в обмен на право занимать конкретную жилую единицу.

Многоквартирные дома могут сильно различаться по размеру, некоторые из них предлагают только несколько квартир, а другие могут быть многоэтажными с большим количеством квартир.Размер отдельных квартир может варьироваться от небольших студий до квартир с одной или несколькими спальнями. Арендные апартаменты включают кухню с раковиной, холодильником и техникой для приготовления еды. В квартирах также будет как минимум одна ванная комната.

Пансион и проживание заведения могут сильно различаться по размеру, некоторые из них напоминают небольшие дома, а другие больше похожи на большие многоквартирные дома. Жильцы имеют отдельные или общие комнаты, но не имеют собственных индивидуальных кухонь.Жильцы могут иметь отдельную или общую ванную комнату. Блюда готовятся на центральной кухне и подаются в общей обеденной зоне. Пансионаты и общежития имеют лицензию либо от Министерства здравоохранения Миннесоты, либо от городского или окружного агентства.

Приемные дома для взрослых — это небольшие дома с проживанием в семье, обслуживающие не более пяти человек. Семьи могут предоставлять услуги по уходу за взрослыми в своих частных домах, или организации могут предоставлять услуги по уходу за взрослыми на дому с использованием круглосуточного персонала.Приемные семьи для взрослых лицензируются округами в соответствии с требованиями штата к лицензии на приемные семьи.

Дома-интернаты предназначены для обслуживания лиц, нуждающихся в постоянной помощи в уходе за собой, питании и других услугах. Несертифицированные дома-интернаты не сертифицированы для участия в программе Medicaid и часто довольно домашние и могут больше походить на условия проживания с уходом. Сертифицированные дома-интернаты очень похожи на центры квалифицированного ухода, и им разрешено предоставлять услуги медсестры, и они могут получать компенсацию по программе Medicaid для правомочных жителей.Дома-интернаты имеют лицензию Министерства здравоохранения Миннесоты.

Центры обслуживания или дома квалифицированных престарелых предлагают круглосуточный уход за людьми, которым требуется краткосрочная помощь для восстановления после болезни или пребывания в больнице. Центры по уходу также обслуживают людей, нуждающихся в постоянной круглосуточной помощи в связи со сложными и хроническими заболеваниями. Центры по уходу имеют лицензию Министерства здравоохранения Миннесоты на предоставление медсестер, личной гигиены, стирки, домашнего хозяйства, диетических, социальных, духовных и развлекательных услуг.Они также предлагают различные виды лечения, чтобы помочь человеку выздороветь после болезни или операции. Некоторые дома престарелых специализируются на уходе за людьми с определенными заболеваниями или состояниями, такими как деменция, болезнь Паркинсона, бариатрические состояния и т. Д.

Подострый уход становится все более доступным в медицинских центрах в качестве программы лечения, разработанной для людей, которые из-за болезни, травмы или недомогания нуждаются в помощи, которая носит более медицинский, высокотехнологичный или краткосрочный реабилитационный характер, чем обычные услуги центра. .Потребители должны знать, что помощь в подострой форме не является признанным уровнем помощи со стороны правительства или регулирующего органа. Поэтому узнайте у сотрудников медицинского центра, чем услуги, предлагаемые в их отделении подострого лечения, отличаются от услуг, предлагаемых в других отделениях.

Точно так же такие термины, как Transitional Care и Rehabilitation Care не являются лицензированными категориями ухода, но могут относиться к комплексному краткосрочному уходу, предлагаемому в лицензированном центре квалифицированного ухода. Опять же, попросите персонал дать определение этим терминам и отличиям этих услуг от других услуг центра по уходу.

Вернуться к типам жилья для престарелых

5 типов жилых домов, которые вы должны знать перед покупкой недвижимости в Уан-Миртл-Бич

12 октября 2019 г.

Что ж, если вы принимаете важное решение в своей жизни, самое сложное — это попытаться выбрать наиболее подходящий для вас, правильный дом, который вы ищете, мы здесь, чтобы помочь вам. Мы готовы предоставить вам лучший совет. Если вы скептически относитесь к своему подходящему дому, прочтите этот список и просмотрите наш веб-сайт, чтобы найти дом своей мечты.Просто нажмите здесь: www.boydteam.com. Вы должны обладать соответствующими знаниями о другом типе жилой недвижимости, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант. Прочтите следующие типы.

1. Дом на одну семью:

Этот тип дома спроектирован и рассчитан на одну семью с отдельным участком. Иногда к нему есть пристроенный или отдельно стоящий гараж. Если у вас одна семья, вы можете выбрать дом с 4 спальнями рядом с Миртл-Бич , место, где вы найдете свое убежище.

Дом на одну семью — это ваш личный мир, в котором вы можете создать свою мечту, как хотите. У вас есть личное переднее пространство и задний двор, которые можно свободно настраивать. Поскольку вы не делитесь пространством ни с кем другим, у вас появляется больше свободы и конфиденциальности. Вы можете создать свой собственный сад, задний двор любым удобным для вас способом. Но вы должны быть готовы к дополнительным расходам на обслуживание, так как вы единственный владелец этого дома. Вам нужно позаботиться обо всем, что касается сантехники, кровли и строительных удобств.Ваш контрольный список может иногда становиться длиннее.

2. Кондоминиум:

Кондоминиум — это отдельные единицы в большом здании или сообществе, кратко обозначаемые как «кондоминиумы». Квартиры разделяют стену или две и обычно идут с ассоциациями домовладельцев (HAO), которые требуют от жителей платить ежемесячные или ежегодные взносы.

Владение кондоминиумами менее ответственно, поскольку вы делите дом с обществом. Вы почти не несете расходы на обслуживание.

Так что с этой опцией у вас будет больше расслабления. Кроме того, вы можете получить тренажерный зал, лаунж-зоны, бассейны и многое другое. Возможно, вам не по карману те удобства, которые вы получаете в кондоминиумах. С другой стороны, у вас может быть меньше конфиденциальности, когда вы делитесь собственностью с другими. Более того, в некоторых случаях вы можете столкнуться с обязательствами и ограничениями.

3. Таунхаус:

Это гибридный вариант между домом на одну семью и кондоминиумом, объединенными в единое целое.Обычно они многоэтажные с одной или двумя общими стенами, а некоторые имеют небольшой двор или террасу на крыше.

В этом гибридном доме вам понравится больше удобств, чем в доме на одну семью и в кондоминиумах. У некоторых есть HAO или соглашение о совместном обслуживании. Однако у вас может не быть тренажерного зала или бассейнов.

4. Кооператив:

Разница между кондоминиумом и кооперативным зданием заключается в том, что вы владеете пространством в единице в кондоминиуме, тогда как в кооперативном режиме вы владеете всем зданием при совместном использовании.Из-за общей ответственности вам, возможно, придется пройти собеседование, чтобы стать частью сообщества. Этот вариант требует меньшей ответственности и затрат, поскольку они распределяются между всеми. Иногда это может привести к неожиданной ответственности, если кто-то из сообщества не выплатит ипотеку, ответственность ложится на все сообщество.

5. Многоквартирный дом:

По сути, это наименее распространенный тип, лучший вариант для тех, кто предпочитает жить и снимать или покупать только для сдачи внаем.Если у вас есть план, согласно которому ваш потомок будет тесно жить, это лучший вариант для вас. Многоквартирный дом может быть дуплексным, четырехквартирным; все, что больше четырех единиц, считается коммерческим.

Этот тип дома хорошо подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Вы можете найти нас своим спутником в осуществлении своей мечты. www.boydteam.com.

типов жилой недвижимости в Малайзии

Жилая недвижимость — это недвижимость, используемая для односемейного или многосемейного жилья в некоммерческих целях.В Малайзии есть много разных типов жилья, некоторые из которых по своему значению отличаются от других стран. Сегодняшний курс Property Basics 101 познакомит вас с несколькими типами жилой недвижимости, которые часто встречаются в Малайзии.


Дом с террасой
Также известен как смежные дома. Эти дома обычно разделяют стену с прилегающим участком с обеих сторон. Обычно они одно- или двухэтажные, максимум три этажа. Квартиры в конце ряда террасных домов обычно известны как угловые участки и часто имеют большую площадь земли по сравнению с участками между двумя квартирами.

Таунхаус
Они похожи на дома с террасами, так как обычно состоят из двух этажей с общими боковыми стенами с почти идентичными свойствами. Таунхаусы, как правило, более дорогие и дорогие, поскольку они покупаются как отдельные объекты, но некоторые из них могут иметь внутренний дворик и доступ к общей территории, такой как парковка, бассейн, теннисные корты и многое другое. Он отличается от кондоминиума тем, что соседний блок не находится ни выше, ни ниже, и обычно имеет открытое пространство перед и за имуществом.

Semi-D
Это сокращение от двухквартирного дома, это относится к дому, который примыкает с одной стороны к другому участку. Два дома составляют одно здание. Обычные двухквартирные дома соединяются бок о бок, хотя есть также двухквартирные дома, которые соединяются спина к спине.

Бунгало
Это отдельно стоящий отдельно стоящий дом на собственном участке земли без каких-либо прилегающих участков.В отличие от некоторых стран, где этот термин означает одноэтажное жилище меньшего размера, в Малайзии бунгало может быть любого размера. Некоторые из них довольно малы, в то время как другие очень большие, с застроенными территориями, превышающими 10 000 квадратных футов.

Квартиры / Квартиры
Высотное здание, в котором может быть любое количество жилых единиц, и многие жилые кварталы состоят из нескольких зданий. В Малайзии под квартирами обычно понимаются многоэтажные жилые дома, которые дешевле кондоминиумов, хотя обычно в них также есть такие удобства, как тренажерный зал, бассейн и зона отдыха.

(Источник: KL Sentral)

Кондоминиум
В отличие от некоторых стран, где существует юридическое различие между кондоминиумом и квартирой (квартирой), в Малайзии термины могут быть взаимозаменяемыми. Обычно использование термина кондоминиум означает, что в комплексе больше объектов, и часто его покупка или аренда обходится дороже, чем апартаменты / квартиры.

(Источник: mutiara-damansara.com)

Закрытое сообщество
Это обычно относится к застройкам, которые имеют контролируемый доступ с домом охраны и ограждением, окружающим весь комплекс. Обычно это означает, что безопасность будет лучше, но рекомендуется точно проверить, какая безопасность предлагается. Подумайте, насколько легко вы получаете доступ, как часто охранники патрулируют застройку и какую систему они используют для входа посетителей.

Обслуживаемые резиденции
Это полностью меблированные апартаменты, доступные как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания, с удобствами гостиничного типа.Обслуживаемые апартаменты обычно включают в себя мягкую мебель и кухонные принадлежности, поэтому долгосрочные арендаторы не должны приносить свои собственные, а такие услуги, как консьерж на стойке регистрации, главное лобби, уборка, парковка и другие, включены в арендную плату.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *