Реставрация фундамента: Ремонт фундамента, замена и восстановление фундаментов зданий

Содержание

Ремонт фундамента, замена и восстановление фундаментов зданий

Востребованная и технически сложная услуга компании «Буринжстрой» – ремонт фундамента жилого дома или технического сооружения. Выполняем полный комплекс квалифицированных ремонтных операций при неукоснительном соблюдении технологических регламентов и строительных стандартов с предоставлением долгосрочной гарантии.

Причины и следствие

На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.

Любое повреждение фундамента несет в себе непосредственную угрозу целостности всего сооружения. Первые признаки неполадок с основанием – проблемы с открыванием оконных створок, заедание в проемах дверных полотен. После этого, как правило, появляются трещины на стенах, нарушается геометрия пола и перекрытий. Устранить подобные повреждения уже достаточно сложно и недешево, поэтому ремонт фундамента следует выполнять оперативно, при появлении первых проблемных симптомов, которые обычно носят локальный характер.

Начальный этап

Учитывая весомое значение целостности и прочности основания, не рекомендуется пытаться решить задачу его укрепления, восстановления или замены самостоятельно. В лучшем случае вы на непродолжительный период лишь приостановите деструктивные процессы, в худшем – здание может полностью разрушиться.

Началу ремонтных работ обязательно предшествует профессиональный анализ ситуации. Он включает экспертную оценку характеристик почвы, состояния фундамента и стен цокольного этажа при его наличии. При этом используется не только визуальный контроль конструкции, но также специальное оборудование и методики, предоставляющие возможность выявить дефекты расположенных под землей участков.

По итогам мониторинга составляется план работ, в котором декларируются сроки их проведения и оптимальная технология. Ее выбор зависит от нескольких привходящих факторов:

  • Вида подлежащего ремонту фундамента;
  • Видов выявленных неисправностей;
  • Характеристик материалов, использованных для возведения надземных конструкций.

Особенности ремонта различных видов фундамента

Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:

  • Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
  • Ленточный фундамент ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
  • Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
  • Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т. д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
  • При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
  • Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.

Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.

Основные виды дефектов фундамента и их ремонт

Любой фундамент – это механическая конструкция, для которых, при всех возможных отличиях, характерны схожие виды поломок:

Они могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные повреждения «лечат» удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.

Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания и материалов, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементным раствором или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки.

Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.

  • Расслоение, выщелачивание бетона.

При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующим раствором, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.

Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих стен здания.

Заказать ремонт фундамента

Ремонт фундамента различных видов домов

Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.

Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.

Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.

Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.

Советуем ознакомиться: 

Фундамент бани

Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:

  • Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
  • Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
  • Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
  • Изготовление по периметру железобетонной обоймы.

Советуем ознакомиться: 

Универсальное решение

Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) – установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:

  • Предварительные исследования и подготовка проекта;
  • Подъем дома мощными домкратами;
  • Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
  • Монтаж свай;
  • Связывание свай швеллерами и двутавром;
  • Перенос массы строения на новый свайный фундамент.

Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.

Производим ремонт фундамента и убрать трещины у частного дома своими руками: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

[contents]

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

  • Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

  • Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку.  Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

 

Ремонт фундамента своими руками

Ремонт фундамента дома

Фундамент является самой важной частью любого строения. Эта опорная конструкция предназначена для выполнения двух функций: распределение нагрузки от возведенного строения и защита этого строения от негативных воздействий со стороны грунта. В процессе строительства фундамента нужно в обязательном порядке соблюдать все технологии, чтобы избежать неприятных последствий при эксплуатации дома.

Но со временем любая конструкция начинает деформироваться и разрушаться, фундамент в этом отношении не является исключением. Причины, по которым происходят подобные процессы, могут быть различными, в любом случае приходит время выполнения ремонтных работ. Однако прежде чем приступать к ремонту, необходимо провести ряд исследовательских мероприятий.

Определение причин разрушения фундамента

Чтобы точно определить, в результате чего возникает деформация фундаментальной основы, рекомендуется воспользоваться услугами специалистов строительной лаборатории. Но в этом случае следует понимать, что их работа будет стоить довольно дорого. Поэтому частные домашние мастера пытаются самостоятельно обследовать конструкцию, используя недорогие и простые приемы.

Определение причин разрушения фундамента

к оглавлению ↑

Способ 1

Необходимо определить, меняется ширина трещины или остается неизменной. Если результат положительный, то дополнительно устанавливают скорость расширения и его причина.

В качестве вспомогательного материала используется гипсовый или цементный раствор, а также готовая смесь для штукатурки. Главное чтобы состав был и достаточно хрупким, и хорошо сцеплялся с поверхностью.

Из выбранного материала делают специальные маячки. Для этого готовится смесь по инструкции от производителя, которая налаживается на трещину. Длина маячка должна составлять около 10 см, располагают его примерно посередине разлома. На каждой трещине следует сделать по два маркера, в начале и в конце, используя неширокий шпатель.

Перед нанесением маячков фундамент необходимо хорошо очистить, чтобы добиться хорошего сцепления раствора с поверхностью.

Каждый маркер обязательно нумеруется, а в специально заведенном блокноте указывается дата нанесения и номер маячка. Кроме того нужно сделать горизонтальную отметку на маячке с помощью шпателя или тонкой линейки.

Дальнейшие действия предполагают регулярный осмотр, важно проводить его с определенным интервалом. Если при очередном осмотре обнаружен растрескавшийся маркер, то можно с уверенностью сказать, что трещина в фундаменте расширяется.

Чтобы определить скорость увеличения разлома, при каждом осмотре измеряют его ширину и записывают результат в блокнот. Анализируя полученные результаты, можно определить возможный исход.

Параллельно наблюдают за сделанной горизонтальной отметкой. Если при растрескивании маркера обнаруживается смещение частей, то можно утверждать об осадке конструкции.

к оглавлению ↑

Способ 2

Мероприятие такого рода позволяет получить больше информации о разрушающемся фундаменте, но и сил при этом придется приложить намного больше.

Для такого исследования необходимо подготовить специальные шурфы, которые представляют собой яму длиной до 1 метра и глубиной до подошвы фундамента. Ширина определяется индивидуально для каждого случая, главное, чтобы шурф не доставлял неудобства при работе. Для более полного осмотра рекомендуется делать несколько ямок около фундамента. Если стенки шурфа начинают осыпаться, можно сделать своеобразную опалубку из необрезных досок.

Ямки копают в тех местах, где деформация и разрушения наиболее очевидны. Шурфы позволяют получить следующую информацию:

  • Глубина заложения фундамента и материал, используемый для его строительства. Последний фактор важен в том случае, если строил дом другой хозяин.
  • Общее состояние фундаментальной основы.
  • Качество гидроизоляционного слоя.
  • Глубина залегания грунтовых вод.

После выполнения исследовательских мероприятий можно приступать к ремонтным работам.

к оглавлению ↑

Способы восстановления фундамента

Фундаментальную основу можно восстановить разными способами. Выбор того или иного варианта в целом зависит от вида разрушения, каждый способ представляет собой устранение основных причин деформации.

Восстанавливаем старый фундамент

  1. При постоянном воздействии щелочной, соленой или мягкой воды происходит кристаллизационное разрушение фундамента. В этом случае основной задачей становится отведение от строения агрессивных вод. Восстановительные работы предполагают выемку грунта по периметру фундамента, удаление больших загрязнений и осмотр пораженных участков. Небольшие выемки заполняются раствором, а параллельно фундаменту возводится кирпичная кладка. Между основным фундаментом и кирпичами укладывают листы рубероида, сам кирпич пропитывают битумом (возможно Вам будет интересна статья о том, чем и как правильно развести битум для фундамента). После ремонта свободное пространство заполняют глиной хорошей жирности.
  2. В результате сильной нагрузки или из-за некачественного строительства происходит растрескивание фундаментальной основы дома. Восстановительные работы предполагают заполнение трещин раствором или укрепление фундамента выносными балками, на которые будет возлагаться основная нагрузка.
  3. При неправильном строительстве, в частности при обратной засыпке грунтом, склонным к пучению, может наблюдаться разрыв тела фундамента по высоте. Причиной такого явления может стать разрушенная отмостка, в результате чего произошло подтопление или подъем грунтовых вод. Ремонт подразумевает удаление проблемной почвы, заполнение разломов кладочным раствором, обратную засыпку непучинистым грунтом и восстановление отмостки. Читайте также как выполнить гидроизоляцию отмостки.
к оглавлению ↑

Восстановление фундамента кирпичного дома

Ремонт основания дома из кирпича может выполняться по разным технологиям, все зависит от степени разрушения. Можно провести ряд мероприятий по укреплению фундамента или перераспределить нагрузку от строения.

Самым сложным считается полное восстановление фундаментального основания кирпичного дома. К процессу нужно подходить ответственно, соблюдая осторожность на каждом этапе. Это позволит сохранить устойчивость всего строения и внутренних перегородок.

Ремонт фундамента при достаточно сильных разрушениях выглядит следующим образом:

Ремонт кирпичного фундамента

  • Вынимают грунт вокруг фундамента по обе его стороны, захватывая расстояние не больше 1 метра. Дно полученных траншей хорошо уплотняют. Если углубление получилось значительным, то стенки подпирают подкосами.
  • В нескольких местах под подошвой фундамента делают подкопы, в которые устанавливают тумбы для временной поддержки.
  • Убирают грунт и грязь с подошвы, по возможности просушивают фундамент.
  • Вдоль стен по периметру основания устанавливают своеобразную опалубку из обрезных досок.
  • Внутри опалубочной конструкции собирают каркас из металлических прутьев, скрепляя их анкерами.
  • Всю конструкцию послойно заливают бетонным раствором и щебнем.
к оглавлению ↑

Самостоятельный ремонт фундамента деревянного дома

Главной задачей восстановления фундамента является предотвращение его дальнейшего разрушения и предупреждение осадки. Поэтому ремонт следует проводить очень осторожно, предварительно продумав каждый шаг.

В целом схема ремонта фундамента деревянного дома выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома копают траншею. Одна ее стенка должна иметь уклон до 50 градусов, углубляться следует до подошвы фундамента. Что касается ширины, то может составлять примерно 0,5 метра. Главное, чтобы в траншее было удобно выполнять ремонтные работы.
  2. Освободившуюся стенку фундамента хорошо очищают, снимают верхний рыхлый слой, параллельно расширяя трещины. По возможности оставляют для просушки поверхности.
  3. Далее всю стенку покрывают слоем грунтовки глубокого проникновения, чтобы скрепить поверхность и повысить степень сцепления с ремонтными материалами.
  4. На следующем этапе устанавливают анкеры. Для этой цели в полости фундамента высверливают отверстия в несколько рядов по горизонтали и вертикали. Шаг между отверстиями может составлять от 0,6 до 1 метра. В подготовленные отверстия вставляют арматурные прутья.
  5. Затем делают перевязку арматуры по горизонтали. В этом случае можно воспользоваться сварочным оборудованием. Как результат, Вы получаете траншею с армирующим каркасом, который прочно соединен со старым основанием.
  6. В завершении работ траншею с арматурой заливают бетонным раствором. Пропорции для бетона подбираются в зависимости от степени разрушения фундамента. Если трещины небольшие, то цемент и песок берут в соотношении 1:3, в противном случае увеличивают количество цемента.
  7. Залитый бетон оставляют до полного затвердевания. Чтобы на поверхности не образовались трещины, следует регулярно ее увлажнять.
  8. Обновленный фундамент подлежит обязательной гидроизоляции. Затем его засыпают грунтом и уплотняют.

У нас также есть более ранняя статья о том, как делать ремонт винтовыми сваями.

к оглавлению ↑

Заключение

Восстановление фундамента любого строения относится к категории сложных и достаточно опасных работ. Следовательно, наиболее правильным будет решение доверить выполнение ремонтных работ бригаде профессиональных мастеров. Однако учитывая высокую стоимость таких мероприятий, далеко не все могут позволить себе такое удовольствие.

Если возникла необходимость самостоятельно восстанавливать фундамент дома, следует принимать во внимание следующие факторы:

  • Не стоит выполнять работу в одиночку, лучше воспользоваться помощью близких или родных людей.
  • Перед началом восстановительных мероприятий следует изучить максимальное количество информации.
  • В процессе работы важно проявлять осторожность, при необходимости использовать страховочные приспособления.

Если Вы все таки решите обратиться к специалистам, то читайте нашу статью про обследование фундаментов.

Фундамент является важной частью любого строения, поэтому очень важно регулярно проводить осмотр его поверхности. При обнаружении деформации и разрушений не следует откладывать ремонтные работы, чтобы не нанести вред всему строению.

    

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

 

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:
  • расширить трещину;
  • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
  • обработать грунтовкой;
  • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

  • вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
  • очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

  • высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
  • забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
  • сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

  • устанавливается опалубка;
  • заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
  • выполняется гидроизоляция нового фундамента;
  • делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

  • максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
  • расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

  • выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
  • копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
  • заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
  • подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

  • демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

  • устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
  • установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
  • армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
  • установка опалубки;
  • заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
  • гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
  • опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
  • отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

  • дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
  • наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
  • выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
  • устраивается песчано-цементная подушка под столб.
  • выполняется армирование столба.
  • заливается бетон.
  • выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
  • опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

  1. Бетонный раствор.
  2. Арматура.
  3. Уголок для изготовления опор.
  4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием. Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты. Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах. Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом. Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства. Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри. Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура. Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.


Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Ремонт фундамента своими руками — полезные статьи

Перечислим четыре основных пункта, помогающие ответить на вопрос «как отремонтировать фундамент?»

1. Остановка проседания грунтов

Для начала следует определить в какой стадии находится процесс осадки. Маяки, установленные на трещины, дают объективные данные о скорости проседания грунтов под фундаментом. При скором разрыве маяков можно сделать вывод о продолжающихся подвижках грунтов. И в этом случае следует немедленно остановить оседание фундамента. Если же маяки остаются в течение длительного времени неизменными, значит осадка остановилась, и срочных работ по усилению фундамента можно не проводить.

Для остановки оседания грунтов рекомендуем применять инъекционный состав Микролит GL-01. Согласно инструкции по применению, состав закачивается под основание фундамента до полного насыщения грунтов рабочим раствором, который смешиваясь с грунтом и застывая, набирает прочность и образует «грунтобетон». Подчеркнем, что при продолжающихся просадках прокачку рекомендуется повторить.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии не получится, если у вас нет специализированного оборудования и опыта. Поэтому при необходимости укрепления грунтов обращайтесь в организацию, которая может провести обследование, составить смету и выполнить данные работы. Это позволит вам значительно сэкономить ваши ресурсы.

2. Ремонт фундамента дома тиксотропными составами

Если обследования фундамента показали, что разрушения не носят массового характера, возможно произвести их восстановление, не усиливая фундамент. Для этого до начала ремонта следует тщательным образом очистить бетон фундамента от продуктов коррозии, полностью удалить разрушенные и ослабленные места, расшить трещины. Зачищенную механическим способом поверхность рекомендуется промыть водой под высоким давлением, с применением фрезы. Выходы плесени, других биологических образований необходимо зачистить и обработать специальными составами.

Подготовленные таким образом участки ремонтируют составом КТтрон-3 или КТтрон-3 Т500, в зависимости от прочности исходного фундамента. Данные материалы отличаются высокой тиксотропностью, их применяют для восстановления нарушенной геометрии сооружения, тщательно заполняя все пустоты при помощи шпателя. В итоге отремонтированный фундамент обретает проектную прочность.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии наиболее просто. Чтобы подробнее узнать как это делается смотрите видео ниже.


3. Усиление фундамента литьевыми составами

Если фундамент разрушен по всему периметру, осадочные трещины и разломы уходят глубоко под землю следует провести цикл работ по его усилению. Мы приведем один из способов усиления фундамента, неоднократно применяемый специалистами Завода «КТ ТРОН:

  • вдоль фундаментной стены вырывают траншею;
  • поверхность фундамента и стен тщательно очищают от грязи и старой штукатурки, удаляют разрушенные участки, расштрабливают и ремонтируют трещины;
  • затем на некотором расстоянии от стены крепят металлическую сетку к анкерам, закрепленным в фундаменте и цоколе. В установленную на необходимом расстоянии опалубку, как правило 100 – 150 мм, заливают приготовленный литьевой ремонтный состав КТтрон-3 Л400.
4. Защита фундамента от негативных факторов

После проведения ремонтных работ необходимо защитить фундамент от воздействия неблагоприятных факторов, вызывающих его разрушение. Для этого используется водоразбавляемая защитная композиция на основе модифицированных эпоксидных смол «КТпротект Э-01».

Для гарантированной защиты необходимо нанести 4 слоя, толщиной 40-50 микрон, просушивая каждый нанесенный слой согласно технологии. Обработанный таким образом фундамент гарантированно прослужит долгие годы без разрушений.

Если у вас есть вопросы о выборе технологии и материалов для вашего случая – оставьте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте, либо свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. И наши специалисты подберут для вас наиболее оптимальное решение, которое гарантированно позволит вам достичь результата и больше не возвращаться к этой проблеме.

Ремонт фундамента в Нижнем Новгороде

Компания «СтройТерем» выполняет профессиональный ремонт фундаментов деревянных домов в Нижнем Новгороде. В работе мы используем только качественные материалы, современное техническое оснащение.

Признаки того, что основание дома нужно срочно ремонтировать:

Перечень ремонтных мероприятий

После диагностики состояния мы определяем оптимальную стратегию реконструкции фундамента. Здесь возможно несколько вариантов.

Реставрация наружного слоя

Если внутренних разрушений бетона нет, достаточно восстановить верхний слой. Для этого мы проводим следующие работы:

  • расширение и чистка поврежденных участков;
  • грунтовка и бетонирование разрывов.

Если проблемных зон слишком много, встает вопрос об усилении основания. В некоторых случаях мы рекомендуем заменить дефектные фрагменты полностью.

Усиление фундамента

Когда в деревянном доме планируются какие-то архитектурные преобразования, обычно требуется усилить фундамент. Это возможно при условии, что грунт стабилен, а «родное» основание имеет удовлетворительное состояние. Тогда наши мастера подготавливают фундамент к увеличению нагрузки:

  1. Выкапывают траншею по периметру. Предел углубления – точка промерзания почвы.
  2. Старый бетон изолируют от грунта и влаги.
  3. Подготавливают отверстия для армирования. Отверстие должно быть на 1 мм больше диаметра прута.
  4. Затем арматуру плотно вбивают в углубления. Так мы обеспечивают связку между штатным и новым бетоном.
  5. Формируют пояс жесткости. Для этого вертикально приваривают к выступам дополнительные пруты. Сверху выполняют проволочную обвязку.
  6. Сооружают деревянную опалубку.
  7. Заливают бетон.
  8. Фундамент обшивают гидроизоляционным материалом.
  9. Заливают отмостку, которая защитит основание от воды.

Это обязательный перечень работ, когда планируется ремонт дома с реконструкцией (перестройкой). Обновленный фундамент будет готов к увеличению нагрузки, прослужит долго.

Мы рекомендуем проводить реконструкцию подстенков с мая по ноябрь. Это период, когда грунтовые воды максимально опускаются, не нарушая ход работ.

Ремонт ленточного фундамента

Если мы имеем дело с отдельными разрывами в бетонной конструкции, проводим локальные восстановительные работы. Процедура идентична усилению цоколя, но ее применяют только для проблемных участков.

Укрепление цоколя

Бывают случаи, когда нижняя часть каркаса дома ветшает, размягчается. Обычно причина кроется в переизбытке глины. Если проблему обнаружить вовремя, можно ограничиться незначительным объемом работ. Запущенная стадия предполагает полное восстановление цоколя.

Перечень проводимых мероприятий:

  1. Первая задача – минимизировать нагрузку. Разбираем пол, демонтируем печь и т.п.
  2. После расчета веса строения подготавливаем нужные для поднятия домкраты. Выбираем прочные участки для подъемников. Выкапываем траншею.
  3. С помощью спецтехники медленно приподнимаем здание. Если требуется полное поднятие, нижние венцы стягиваем металлическими профилями.
  4. Используем специальные клинья, чтобы зафиксировать положение конструкции. Оптимальное расстояние между ними – 25 см.
  5. При комплексной реставрации стену поднимаем на полметра. Положение фиксируем бетонными блоками, установленными на доски.
  6. Проводим восстановительные работы.
  7. На этапе сооружения опалубки устанавливаем бытовые выходы (под воду, канализацию, электропроводку). Корпус дома опускаем только после полного застывания бетона.

Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента

Ремонт старого фундамента
Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

  1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
  2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
  3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
  4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
  5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
    Залитый фундамент в опалубке
    Реставрированный старый фундамент

    Поверхность реставрированного фундамента
    Ремонт фундамента завершен

  6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю
Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента
Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

Восстановление фундамента

Восстановление фундамента

: рентабельный вариант для домовладельцев Атланты

Мы нацелены на восстановление существующих фундаментов, а не на строительство новых. В этом отношении вы можете считать нас «зеленой» компанией, поскольку мы хотим максимально использовать ресурсы, которые уже есть и доступны. Нет причин использовать новые материалы и ресурсы, когда все необходимые инструменты прямо перед нами.

Посвятив себя восстановлению фундамента, мы можем сохранить ваш дом с минимальным вмешательством в повседневную жизнь. Мы считаем важным сохранить все, что в наших силах, и укрепить ваш дом путем восстановления фундамента; мы хотим работать с клиентами, дома которых находятся в опасности и нуждаются в немедленной помощи для сохранения структурной целостности своих домов.

Есть много признаков того, что вам требуется восстановление фундамента:

  • Неровные полы
  • Двери или шкафы, которые не открываются должным образом или остаются закрытыми
  • Окна, которые трудно открывать и закрывать
  • Диагональные трещины в стенах, часто в угловых краях окон и дверей
  • Зазоры между воротами гаража и проезжей частью с обеих сторон, указывающие на проблему ремонта фундамента гаража
  • Трещины в кирпиче и растворе
  • Трещины в бетонной плите, обычно большие и заметные
  • Зазоры над кухонными шкафами
  • Течи и трещины в камине и вокруг него

Хотя наличие одного или нескольких из этих симптомов не гарантирует, что ваш фундамент нуждается в ремонте, они являются убедительными индикаторами того, что что-то не так. Самое разумное, что можно сделать, — это позвонить нам для бесплатной оценки гидроизоляции фундамента и подвала и решить любые возможные проблемы до того, как они станут более серьезными и более дорогостоящими. Вы можете быть удивлены, узнав, что в конечном итоге восстановление фундамента сэкономит вам деньги. Дом без надлежащей фундаментальной поддержки будет постоянно повреждаться, поскольку он проседает и рушится; Через несколько лет, когда нет другого выбора, кроме как приступить к восстановлению фундамента, вам также потребуется устранить сопутствующие повреждения: среди прочего, треснувшие стены, неровные полы и обрушившиеся лестницы.Это может быть очень дорого, отнимать много времени и вызывать стресс. Реставрация фундамента сейчас — это разумный экономичный выбор. Как ведущая компания по ремонту фундаментов в Атланте, мы также можем восстановить вашу собственность с помощью следующих решений: выравнивание подвала, установка пола, выравнивание пола, ремонт трещин в фундаменте, прокладка фундамента, ремонт стен фундамента, выравнивание дома и заливка цементным раствором под давлением.

Engineered Solutions of Georgia имеет рабочую силу, материалы и преданность делу, необходимые для восстановления фундамента вашего дома в Атланте, штат Джорджия, и за ее пределами.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить вашу проблему и организовать бесплатную проверку фундамента дома.

Фундамент Реставрация, ООО | Содертон, Пенсильвания, 18964

Недавние запросы на работу для подрядчиков по кирпичной и каменной кладке в Судертоне, Пенсильвания:


Проект: ремонт кирпичной, каменной или блочной стены

Дата: 12/2020

Вид кладки : Бетонные блоки (шлакоблок)

Описание ремонта : Стена треснула

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : в течение 1 недели

Что это за место? : Дом / Резиденция

Собственник недвижимости : Да


Проект: Кирпич или камень с указателем угла поворота

Дата: 11/2020

Что это за место? : Дом / Резиденция

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : гибкие сроки


Проект: установка террас, дорожек и ступеней из кирпича или камня

Дата: 11/2020

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Что это за место? : Дом / Резиденция


Проект: установка проездов и полов из кирпича или камня

Дата: 11/2020

Требуемый материал : кирпич

Этап запроса : Планирование и составление бюджета

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Что это за место? : Дом / Резиденция

Собственник недвижимости : Да

Комментарий: Я хотел бы получить смету на ремонт кирпичной дорожки перед нашим домом, которая должна быть более ровной и даже в целях безопасности и железнодорожных связей вдоль дорожки, чтобы кирпич не сдвигался с других кирпичей в проход


Проект: ремонт кирпичной, каменной или блочной стены

Дата: 10/2020

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Что это за место? : Дом / Резиденция

Комментарий: Я хотел бы получить оценку необходимости каменной обработки, несколько камней отвалились и нуждаются в замене


Проект: установка стены из кирпича, камня или блока

Дата: 09/2020

Выбранный тип материала : Бетонный блок (шлакоблок)

Назначение стены : Другое

Проект требует : земляные работы

Длина стены : 25 — 50 футов

Высота стены : 5 — 6 футов

Этап запроса : Планирование и составление бюджета

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Что это за место? : Дом / Резиденция

Собственник недвижимости : Да

Комментарий: намеревается построить фундаментную стену из шлакоблока для пристройки помещения. ок. 15 футов x 18 футов и около 5-6 футов в высоту


Проект: Кирпич или камень с указателем угла поворота

Дата: 09/2020

Что это за место? : Дом / Резиденция

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : гибкие сроки


Проект: ремонт или частичная замена кирпичной или каменной облицовки

Дата: 08/2020

Ремонтные работы : утечка воды или влаги, отсутствующий, рассыпающийся раствор между кирпичами или камнями

Текущий тип сайдинга : Real Stone

Этап запроса : Планирование и составление бюджета

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Комментарий: У меня есть примерно 3-футовая секция над окном в подвале, где отсутствует раствор, и в подвал идет вода. Необходимо заменить деревянное обрамление окна; оценки, включая это, приветствуются, так как я также получаю оценку от оконной компании.


Проект: Кирпич или камень с указателем угла поворота

Дата: 06/2020

Привязка материала, требующего упора : кирпич

Для чего нужна Tuckpointing : Вся стена

Требуется ремонт : Трещины в растворе, требуется оценка

Что это за место? : Дом / Резиденция

Этап запроса : Готово к найму

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Историческое произведение : №

Страхование : №

Собственник недвижимости : Да


Проект: Ремонт кирпичной или каменной кладки

Дата: 05/2020

Тип камня : Сланец

Тип помещения : Патио

Описание проблемы : Износ швов раствора

Что это за место? : Дом / Резиденция

Этап запроса : Планирование и составление бюджета

Желаемая дата завершения : гибкие сроки

Страхование : №

Собственник недвижимости : Да

Комментарий: Сланцевый дворик позади нашего дома со швами из раствора, которые ухудшаются. Камень все еще на месте, но раствор необходимо удалить и переделать. Кроме того, парадный переход тоже нуждается в минометном ремонте.

7 вещей, которые нужно знать | Эксперты фонда

Все мы знаем, что чем дольше вы ждете решения проблемы, тем серьезнее она будет. Большинство из нас понятия не имеют, когда пора вызывать специалиста для проверки их домашнего фонда. Когда дело доходит до конструкции вашего дома, важно понимать серьезность проблемы.Когда дело доходит до восстановления фундамента, не все черно-белое. Позвольте нам показать вам семь основных вещей, которые нужно знать о восстановлении фундамента, и что вам следует делать при явных признаках повреждения.

Не все признаки очевидны


Некоторые признаки повреждения фундамента очевидны, включая большие трещины, скопление воды, наклонные полы и разделение стен и потолка. Но другие признаки могут быть не такими очевидными. Например, плесень или неприятный запах в подвале или заклинившие двери и окна часто не рассматриваются как проблемы, связанные с влажностью.Однако это также может быть признаком проблем со структурным фундаментом, которые необходимо решить. Только профессионал может провести тщательный осмотр вашего дома, чтобы определить, есть ли у него серьезные проблемы с фундаментом или они вызваны внешним источником. Если вы обнаружите какой-либо из признаков, описанных выше, вам следует немедленно связаться с профессионалом, чтобы провести осмотр и какие дальнейшие действия следует предпринять.

Не все проблемы требуют ремонта


Не все трещины или признаки повреждений в фундаменте являются поводом для беспокойства.Небольшие трещины и протечки подвала могут быть обычным явлением с возрастом дома. Тем не менее, даже если некоторые проблемы, подобные этим, могут не требовать немедленного устранения, их все же следует рассмотреть. Осмотр фундамента каждые несколько лет может гарантировать, что любой мелкий ремонт будет выполнен на ранней стадии, чтобы предотвратить его превращение в дорогостоящий и опасный в будущем.

Трещины не всегда являются источником проблемы


Обнаружение одной большой трещины в фундаменте может заставить вас предположить, что проблема исходит именно из этой области.Это привело к тому, что многие люди игнорировали другие серьезные проблемы с фундаментом, которые на самом деле возникают где-то еще. Если в вашем доме есть движение фундамента, образуются трещины. Однако трещины — это облегчение движения, а не показатель того, где находится проблема. При осмотре дома важно проверить весь внешний фундамент, а также внутреннюю часть дома, чтобы найти другие признаки проблем с фундаментом.

Немедленное решение проблем может сэкономить вам деньги


Игнорирование проблем с фундаментом приведет к тому, что эти проблемы станут более серьезными и могут стать более дорогостоящими.Если вы обнаружите, что у вашего дома есть структурные проблемы, сразу же наймите специалиста по восстановлению фундамента, чтобы сэкономить деньги и обеспечить безопасность и сухость вашего дома.

Не все специалисты по восстановлению фундамента одинаковы

Когда вы заметили проблемы с фундаментом, важно, чтобы вы связались с авторитетным экспертом по ремонту фундамента. Многие любители убеждают себя в том, что они «специалисты», но на самом деле являются экспертами в других областях. Однако многие из этих людей не имеют необходимых навыков, знаний и инструментов, чтобы должным образом выполнить работу в соответствии с отраслевыми стандартами.Ремонт фундамента — это серьезная работа, которая может повлиять на безопасность вашего дома и семьи. Вот почему так важно нанять кого-то, кто имеет обширные знания и многолетний опыт работы в этой области, предлагает гарантию на свою работу, застрахован и имеет рейтинг A + в Better Business Bureau и был аккредитован BBB более 20 лет. (см. годы аккредитации).

Низкое качество работы может испортить ваш дом


Расширяя вышесказанное, найм любителя может привести к некачественной работе, которая фактически разрушит ваш дом. Интерьер вашего дома может быть растоптан и покрыт грязью и пылью. Ваш уличный ландшафт может быть разрушен и оставлен вам на ремонт. Только специалист может гарантировать качественную работу, предложить гарантию и даже услуги по озеленению, чтобы вернуть ваш двор в нормальное состояние.

Не все проекты застрахованы


Некоторые страховые полисы покрывают ваш дом только от определенных проблем и не страхуют регулярный износ или инциденты, которые можно было бы устранить во время регулярного технического обслуживания.Вот почему важно, чтобы плановые осмотры и регулярные ремонтные работы выполнял профессионал, иначе вы можете получить огромные счета за ремонт, которых можно было бы избежать. Если проблемы с фундаментом вызваны дефектными материалами или плохим качеством изготовления, страховка домовладельца, скорее всего, тоже не покроет их. Это еще одна причина нанять профессионала, имеющего страховку и предлагающего гарантию на покрытие дефектов материалов и конструкции в течение определенного периода времени.

Если вы обнаружите какие-либо проблемы с фондом, связанные с вашим домом в Оттаве, очень важно, чтобы вы позвонили эксперту с многолетним опытом и репутацией мастера качественной работы.В The Foundation Experts Inc. наша команда включает сертифицированного специалиста по ремонту бетона и кирпичной кладки, а также специалиста по качеству воздуха в помещениях с более чем 25-летним опытом ремонта конструкций фундамента и гидроизоляции. Когда вы нанимаете нас, каждый проект будет сопровождаться сертифицированными гарантиями, так что вы можете отдыхать спокойно. Мы также предлагаем осмотр в рамках наших услуг по ремонту, чтобы вы могли получить профессиональное мнение, прежде чем приступить к процессу. Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту фундаментов и о том, почему мы являемся самым надежным подрядчиком в Оттаве, свяжитесь с нами сегодня!

На главную | Continental

Почему выбирают нас?

В Continental Foundation Restoration мы гордимся своей приверженностью нашим клиентам. Как наш клиент, вы можете быть уверены, что получите наш практический подход и профессионализм. Мы предлагаем качественные услуги по ремонту фундаментов под различные типы жилых и коммерческих объектов. На большую часть своей работы мы даем гарантию. Мы доставляем в рамках бюджета и по графику. Вы можете улыбаться, зная, что Continental Foundation Restoration на вашей стороне!

Опыт по всем типам проблем с фундаментом

Большинство домов в районе Хьюстона расположены на глинистой почве, называемой глина Бомонта.По мере того, как эта почва становится влажной, она расширяется, а по мере того, как жаркое лето в Техасе сушит почву, она сжимается …

Гидравлический подъемник — это экономичная альтернатива замене затонувшего бетона. Continental Foundation Restoration предлагает традиционную грязевую очистку.

Утечки плит — это утечки из труб, которые находятся под бетоном или заключены в бетон, на котором стоит дом или офис . ..

Наши другие услуги включают:

Внутренние стопорные сваи

Штифтовый замок выводит систему забивных свай промышленного уровня на новый уровень надежности.

В замке

используется несколько кусков стальной арматуры. Арматура работает несколькими способами для усиления свайной системы.

Обследование отметок

Обследование отметок фундамента определяет относительные отметки критических точек фундамента вашего дома

Деревянная конструкция

Для деревянных фундаментов требуется древесина, обработанная под давлением, подходящая для фундамента, соответствующие крепежи, прочная основа, хороший дренаж и гидроизоляция.

Хотите купить дом? Мы проверяем и сообщаем обо всех конструктивных и опорных элементах дома, включая трещины от нормального напряжения, необычные трещины, изломы и дефекты. Нажмите ниже, чтобы просмотреть весь список.

Осмотр фундамента перед покупкой

ЧТО ГОВОРЯТ

Я договорился о встрече с Фрэнком, чтобы оценить мой фонд, и он прибыл вовремя. Очень приятный и знающий. Проходя через мой дом и глядя на двери, он подозревал, что плита не нуждается в ремонте.Это подтвердили показания высоты. Трещины в стенах и кирпичах возникли не из-за осадки фундамента и не вызывали беспокойства. Он посоветовал мне обратиться к каменщику для ремонта кирпича. Я высоко оценил его честную оценку. Я рад, что мне не нужен ремонт фундамента, но я хотел бы призвать других, кто занимается фондом, рассмотреть эту компанию.

— Проверено Angies List A Rating

Ремонт здания Фонда Форда в Нью-Йорке: обзор архитектуры

Когда в 1967 году на 42-й улице открылись 12 этажей Фонда Форда из гранита цвета красного дерева, стали Cor-Ten и прозрачного стекла, городские обозреватели восприняли это как подарок.

Спроектированное Кевином Рошем John Dinkeloo Associates с Дэном Кили в качестве ландшафтного архитектора, здание, включающее офисы для нескольких сотен сотрудников фонда и окружающих вертикальный закрытый ботанический сад, могло быть в два с половиной раза больше по праву.

Фонду Форда также не пришлось открывать свой садовый атриум для публики. Однако то, что считалось столь благожелательным пять десятилетий назад, в 2018 году уже не кажется подарком. Хороший дизайн, качественные материалы.Открытый дизайн, качественные материалы: это все еще элементы, которые мы хвалим, но, как отмечали критики того времени, их должен быть минимум. Для такой благотворительной организации, как Фонд Форда, задача заключалась в том, чтобы применить эти ценности 21 века к памятнику 20 века.

Осуществив модернизацию здания, отмеченного в 1997 году, с точки зрения охраны труда и техники безопасности, фонд сумел привести свою архитектуру в соответствие со своими ценностями. Стоит посмотреть, что было сделано — здание было вновь открыто в середине ноября для персонала и для публики в середине декабря — и не только потому, что нам нравится это здание.Повторное открытие указывает на то, что большему количеству организаций необходимо вести разговор о том, как они могут лучше служить как сотрудникам, так и своей миссии — не только с помощью грантов и программ, но и через свое физическое пространство.


Критики того времени воспринимали здание Фонда Форда как декларацию ценностей. Повесть Architectural Record ’s за февраль 1968 года называется «Инновации и символизм 42-й улицы». Пол Голдбергер писал, что это здание было «одной из благотворительных организаций Фонда Форда, которая, благодаря своему присутствию на улице, приносит пользу всему городу.Цитата о деньгах в восторженном обзоре Ады Луизы Хакстейбл гласила: «Форд никогда не даст большинству жителей Нью-Йорка ничего, кроме этого гражданского жеста красоты и превосходства, и это является важным даром в мире, где дух и душа умерщвляются спекулятивными рассуждениями. дешевизна окружающей среды ».

К концу 1960-х Хакстейбл уже разочаровался в модели корпоративного небоскреба, установленного на общественной площади как «статусное» сооружение. То, что казалось новым в Lever House в 1952 году и щедрым в Seagram Building в 1958 году, теперь — благодаря изменениям в законе о зонировании Нью-Йорка в 1961 году — стало обычным и хаотичным. Было логично, что Фонд Форда должен сделать для города больше, чем Левер, Сиграм или сама Ford Motor Company; его области предоставления грантов в то время включали общественные и экономические дела, а также искусство и науку. (Эдсель Форд создал фонд в 1936 году, и его деятельность первоначально поддерживалась крупными пакетами акций Ford; последний из них был продан в 1974 году). Здание Фонда Форда сохранило линию улиц и «фактически полностью изменило нынешнюю практику. , [архитектор] разместил здание вокруг площади, а не вокруг площади.Концепция была настолько новой, что внутренний сад изначально не был классифицирован городом как атриум — в ответ пришло особое зонирование, предлагающее дополнительную площадь для крытых общественных пространств.

Несмотря на то, что атриум улучшил корпоративный стиль, президент крупнейшего фонда страны также принял участие в знаках архитектурного статуса генерального директора. Его апартаменты находились наверху, практически стеклянный дом, выходящий окнами на сад и на офисы его сотрудников со стеклянными стенами.

Когда я писал о предлагаемом обновлении в 2016 году, нынешний президент фонда Даррен Уокер, любящий дизайн, дал понять, что изменения необходимо начинать сверху. Между тем к 2019 году здание необходимо было привести в соответствие с правилами пожарной безопасности и доступности. Уокер увидел, что эти требования дают возможность делать больше.

Символично, что первым делом нужно было уйти из кабинета президента. «Здание очень иерархическое, в духе 1960-х», — сказал мне Уокер.«Лучшие офисы распределяются между руководителями высшего звена, и это больше не подходит для фонда социальной справедливости. У нас будет очень мало офисов и будет гораздо больше прозрачности и открытости ».

Его новый офис вдвое меньше, на нижнем этаже, рядом с его коллегами. Фонд сократил занимаемую площадь в здании, переместившись в кабинки открытой планировки (с регулируемыми столами), высвободив место наверху для встреч и конференций, а на нижних этажах — для центра для посетителей, художественной галереи и арендованных офисных помещений.

Команда из Генслера во главе с директором Мэдлин Берк-Вигеланд работала с фондом над преобразованием социальной справедливости в физическое пространство: Центр социальной справедливости Фонда Форда переименован в здание, в котором теперь находятся еще три организации, которые подписали долгосрочные договора аренды. для нижних этажей и предлагает 54 000 квадратных футов площадей для мероприятий, которые за пределами групп социальной справедливости могут зарезервировать бесплатно (они должны покрывать свои собственные расходы на AV и питание). Если раньше сад был пределом посещения публики, то теперь есть несколько способов пригласить себя.

Офисный холл, проходивший вдоль западной стороны сада, теперь позволяет людям в инвалидных колясках заходить к лифтам здания, не выходя за пределы квартала, как им приходилось раньше. Эти лифты могут доставить их в роскошный зрительный зал с восстановленным гобеленом Шейлы Хикс или в офисы и конференц-залы, то же самое. Современный баронский офис Уокера может стать вашим на целый день. Кто бы не хотел построить лучший мир с видом на Ист-Ривер и вершины деревьев Тюдор-Сити?


Частные компании все еще играют с архитектурным языком Фонда Форда и его первоначальных собратьев.Сферы Амазонки являются порождением Бакминстера Фуллера и Биосферы. Штаб-квартира Google BIG и Томаса Хезервика смешала Frei Otto с Burolandschaft («офисный пейзаж»), двумя отсылками, рожденными культурой хиппи и защитой окружающей среды 1960-х годов, теперь по приказу крупного бизнеса. Но первые доступны только по предварительной записи, вторые, вероятно, можно увидеть только с велосипедной дорожки — ограниченная щедрость.

Они никогда не испытывали такого чувства на 42-й улице. Несмотря на то, что атриум был открыт для всех, я часто встречал представителей публики, которые, по сути, ждали современного эквивалента выгравированного приглашения войти внутрь.Они никогда не думали попробовать дверь, потому что там вообще было двери.

Фото Саймона Луети / Фонд Форда

Помимо этого психологического барьера, у Фонда Форда была проблема с физическим доступом: архитектор-модернист и ландшафтный архитектор часто использовали ступени в качестве конструкции. Отсутствие потолка давало архитекторам возможность выстраивать пешеходные дорожки вокруг ландшафта.Кили, подобно М. Полу Фридбергу, Лоуренсу Халприну, Филиппу Джонсону и Сасаки, создавал озелененное пространство в городах с помощью ступенек, пространств, которые теперь воспринимаются как препятствия для входа и получения удовольствия.

Генслер представил шесть уровней озелененных террас и прямых углов, предлагая ряд компромиссов для включения доступности в план сада. Вдоль фасада, выходящего на 42-ю улицу, узкая дорожка ведет к недавно установленному лифту. Вдоль спины наклонная поверхность заменяет ровную дорожку, ведущую к нескольким ступеням.В то время как человек в инвалидной коляске не может добраться до водоема в центре сада, он может хотя бы обогнуть его внешний край.

Это был лифт, который сначала заставил меня больше всего останавливаться. Лифты коренастые и, за исключением лифтов в атриумах Джона Портмана, обычно не являются частью развлечения. Машина в саду казалась вторжением и остается потенциально малоиспользуемой, но я думаю, что заказчик и дизайнер были правы, когда добавили мультисенсорные стимулы к архитектурным достопримечательностям.

К грядке с растениями, к которой теперь можно подняться на полуэтажном лифте, входит сад с запахом и прикосновением. Квадратный фонтан в центре, возвращенный к своей первоначальной зеркальной неподвижности, имеет невидимую систему рециркуляции, которая производит звук текущей воды. Звук также заглушит городской шум, сосредоточив впечатление под деревьями.

Модернизация доступности как нельзя лучше своевременна, учитывая неизбежное открытие судна Heatherwick’s Vessel на противоположной стороне Манхэттена.В последующие десятилетия мы извлекли несколько уроков о том, как освободить место для многих. Сосуд символизирует отказ усвоить эти уроки. Если вы учитесь у 1960-х годов, почему бы не модернистской рампе, а не модернистской лестнице?


Последним элементом реконструкции стал сам сад. Чтобы установить первую спринклерную систему в здании, необходимо открыть подвесные потолки — внутри была асбестовая изоляция, напыленная на стальную конструкцию. Для борьбы с загрязнением асбестом необходимо удалить все живое. Хотя Дэн Кили — легенда, не все его пейзажи хорошо состарились.

«Дэн Кили был первым, кто сказал, что все это большой эксперимент», — говорит Раймонд Джанглс с прекрасным именем, ландшафтный архитектор из Майами, которому было поручено раскрыть первоначальные намерения Кили. «Сады Кили обычно очень структурированы и очень архитектурны. Здесь приказ был, но он был замаскирован.

«Его намерением здесь было создать лесной массив умеренного климата внутри здания, который будет иметь отношение к Тюдоровскому парку и деревьям снаружи», — продолжает Джунгли.«Если вы посмотрите на оригинальные фотографии этого места, он их приколол». Но потом деревья погибли. Растения погибли, и их заменили «растениями торговых центров». Лампы для выращивания перегорели, и их так и не заменили. Кили привез из Калифорнии эвкалипт, который, как он думал, вырастет до 80 футов в высоту, коснувшись потолочного окна атриума. Этого никогда не было.

Фото Саймона Луети / Фонд Форда

Jungles взяли интервью у Джо Карра, 25-летнего архитектора проектов Форда и Оклендского музея, и он сотрудничал с SiteWorks и Франсиской Коэльо, бывшим вице-президентом по теплицам и выставкам в Ботаническом саду Нью-Йорка, чтобы выбрать новые растения, которые сохранит вид, к которому стремилась Кайли, но любит субтропические температуры в помещении.

Магнолии отсутствовали, а короли Ficus amstel появились, обеспечивая темную листву. Черные оливки Shady Lady вместо эвкалипта, но с такими же мелкими пыльными листьями. Эффект от растений сейчас, даже когда они акклиматизируются, волшебный. Это больше похоже на то, чтобы оказаться в лощине; Вы можете видеть вертикали Cor-Ten стен здания вокруг себя, но при этом чувствуете себя окруженными зеленью. Пространство между кроной дерева и почвопокровным покровом расширилось, фонтан потерял свой дурацкий центральный горшок, а пока — ковер из пенсов.Он более спокойный, палитры серо-зеленый и нежный, не яркий и многолюдный.

Идея возможности видеть теперь перекликается с прозрачностью архитектуры. Над вами пилообразный световой люк, высотой 12 этажей, настолько чистый, насколько это возможно. На востоке дети играют на детской площадке Тюдор-Сити; к югу, пассажиры на 42-м. С верхних этажей, глядя на север, вы можете видеть сквозь здание теперь, когда личные кабинеты больше нет.

В будущем здание Фонда Форда станет не просто символическим жестом для общественности. Архитектура — это прогулка по дорожке и катание по рампе. Достопримечательность может подняться, чтобы встретить вызовы будущего, и не остаться позади.

Основы реставрационной экологии

Предисловие \ Карен Д. Холл
Предисловие
Книжный справочник
Благодарности

ЧАСТЬ I. Введение в реставрацию и основные концепции
Глава 1. Экологическая теория и реставрационная экология \ Маргарет А. Палмер, Джой Б. Зедлер , и Дональд А. Фальк
Глава 2. Экологическая динамика и экологическое восстановление \ Кэтрин Судинг, Эрика Спотсвуд, Дилан Чаппл, Эрин Беллер и Кэтрин Гросс
Глава 3.Биоразнообразие как цель и движущая сила восстановления \ Шахид Наим
Глава 4. Экология ландшафта и процессы восстановления \ Жан Поль Мецгер и Педро Х. С. Бранкалион

ЧАСТЬ II. Экологическая теория и восстановление популяций и сообществ
Глава 5. Популяция и экологическая генетика в восстановительной экологии \ Кристофер М. Ричардс, Дональд А. Фальк и Арли Монтальво
Глава 6. Экофизиологические соображения при восстановлении \ Сара Кимбалл, Дженнифер Л.Функ, Даррен Р. Сандквист и Джеймс Р. Элерингер
Глава 7. Значение теории популяций и метапопуляции для науки и практики восстановления \ Джойс Машински и Педро Ф. Кинтана-Асенсио
Глава 8. Инвазивные виды и проблемы восстановления \ Карла М. Д’Антонио, Элизабет Август-Шмидт и Барбара Фернандес-Гоинг
Глава 9. Теория сборки для восстановления структуры и функционирования экосистемы: время — это все? \ Вики М. Темпертон, Аннетт Бааш, Филипп фон Гиллхауссен и Анита Кирмер
Глава 10.Теория неоднородности и экологическое восстановление \ Дэниэл Дж. Ларкин, Грегори Л. Бруланд и Джой Б. Зедлер
Глава 11. Теория пищевой сети и экологическое восстановление \ М. Джейк Вандер Занден, Джулиан Д. Олден, Клаудио Граттон и Тайлер Д. Tunney

ЧАСТЬ III. Экосистемные процессы и экология восстановления
Глава 12. Динамика питательных веществ как детерминанты и результаты восстановления \ Сара Г. Баер
Глава 13. Восстановление экосистемных процессов: потоки углерода и энергии в восстановленных водно-болотных угодьях, пастбищах и лесах \ Эрика Марин-Спиотта и Ребекка Остертаг
Глава 14.Процессы водоразделов как движущие силы восстановления водных экосистем \ Дэвид Морено-Матеос и Маргарет А. Палмер

ЧАСТЬ IV. Пространственные и временные измерения реставрации
Глава 15. Эволюционная реставрационная экология \ Крейг А. Стоквелл, Майкл Т. Киннисон, Эндрю П. Хендри и Джилл А. Гамильтон
Глава 16. Макроэкология и теория островной биогеографии: огромная полезность для Применение в реставрационной экологии \ Эндрю Дж. Деннхардт, Маргарет Эванс, Андреа Дехнер, Линдси Э.Ф. Хант и Брайан А. Маурер
Глава 17. Влияние изменчивости и изменения климата на науку и практику восстановительной экологии \ Дональд А. Фальк и Констанс И. Миллар

ЧАСТЬ V. Синтез и проблемы
Глава 18. Постоянные и новые темы в связи теории с практикой реставрации \ Маргарет А. Палмер

О редакторах
Об авторах
Индекс

Восстановление и устойчивость Фонд восстановления COVID

Благодаря серьезной поддержке Toyota Motor North America, International Paper (IP) и Hilton Effect Foundation, Национальный фонд экологического образования (NEEF) с радостью объявляют о выделении 203000 долларов гранта на поддержку государственных земель, на которые повлияло увеличение использования земель во время пандемии COVID-19.

Благодаря действующим правилам социального дистанцирования люди чаще, чем когда-либо, обращаются на природу в поисках физических упражнений и омоложения. В то же время учреждениям и организациям, ответственным за поддержание общественных земель, мешает сокращение штата, волонтеров и ресурсов, в результате чего они плохо подготовлены, чтобы не отставать от растущего человеческого присутствия в этих хрупких экосистемах, помимо существующего отставания в обслуживании.

В ответ NEEF учредила Фонд восстановления и восстановления устойчивости к COVID, чтобы помочь восстановить эти особые места путем распределения ресурсов и мобилизации волонтеров.

Приоритеты финансирования NEEF

Посредством этого финансирования NEEF будет спонсировать участки государственных земель, чтобы:

  • Продемонстрировать потребность в волонтерских услугах для восстановления общественных земель, на которые повлияло увеличение использования земель во время пандемии COVID-19.
  • Привлекайте волонтеров к проектам по восстановлению и сохранению, направленных на устранение последствий пандемии.
  • Содействовать улучшению спонсируемых государственных земельных участков через участие сообщества, о чем свидетельствуют количество добровольцев, типы проектов, ценность волонтерских услуг и природоохранные мероприятия.

Право на участие

  • Открыто для некоммерческих организаций 501 (c) (3), государственных или федеральных правительственных учреждений, признанных на федеральном уровне племен и местных органов власти, а также образовательных учреждений.
  • Должен существовать не менее двух (2) лет.
  • Частные, коммерческие фирмы и физические лица не имеют права подавать заявку.
  • Грантовое финансирование не может быть использовано для поддержки политической защиты, сбора средств, лоббирования, судебных разбирательств, террористической деятельности или нарушений Закона о коррупции за рубежом.
  • Должен соответствовать критериям финансирования (см. Ниже).

Процесс присуждения

Фонд восстановления и повышения устойчивости COVID будет открыт в течение семи (7) месяцев, начиная с ноября. Спонсорство будет предоставляться на постоянной основе, чтобы обеспечить гибкость в сроках реализации проектов и соблюдение местных нормативных требований, касающихся пандемии. NEEF будет рассматривать заявки раз в два месяца и выбирать до 15 проектов для спонсорства.

График

Приложение открывается 2 ноября 2020 г.Срок действия спонсорства — шесть месяцев с даты награждения.

  • Уведомления о награждении будут отправлены:
    • 15 января 2021 г.
      • Заявки должны быть поданы до 23:59 1 декабря , чтобы быть рассмотрены
    • 15 марта 2021 г.
      • Заявки должны быть поданы до 23:59 1 февраля 2021 г. будет рассмотрено
    • 15 мая 2021 г.
      • Заявки должны быть представлены до 23:59 1 апреля 2021 г. для рассмотрения
    • 15 июля, 2021
      • Заявки поданы до 23:59 1 июня 2021 г. будут рассмотрены

За период подачи можно подать только ОДНУ заявку.Организации, которые контролируют несколько земельных участков, могут подать по одной заявке на каждый земельный участок за период подачи.

Сильные заявки будут включать следующие

  • Кандидаты могут запросить до 2 500 долларов, которые будут потрачены в течение шести (6) месяцев.
  • Кандидаты должны четко описать влияние пандемии COVID-19 на территорию общественного пользования (например, износ троп из-за более широкого использования в общественных местах, увеличения количества мусора, отложенных проектов, таких как посадка / удаление инвазивных видов и т. Д.) *
  • Кандидаты должны четко описать проект (или проекты), которые они будут реализовывать для устранения воздействия пандемии.

* «Общественные земли» включают парков, природных территорий и других зеленых насаждений , которые являются общедоступными. Общедоступная собственность означает общественную или частную собственность, к которой общественность или покровители имеют разумные основания ожидать относительно неограниченного доступа.

Ниже перечислены типы проектов, которые NEEF будет поддерживать:

Проекты по сохранению

Проекты по сохранению окружающей среды предназначены для решения экологических проблем.Проекты этой категории должны быть направлены на защиту биоразнообразия, дикой природы, диких мест или исчезающих видов. Проекты могут включать в себя определенные мероприятия, такие как посадка деревьев, удаление инвазивных видов, сбор данных и / или мониторинг окружающей среды. Эти типы проектов обычно приводят к природоохранным результатам, таким как удаленная площадь инвазивных видов, количество посаженных местных растений или площадь созданной или расширенной среды обитания.

Проекты доступности

Это проекты, которые предназначены для расширения доступа к государственным землям.Этот тип проекта может быть направлен на расширение доступа для широкой публики или для определенной группы населения, например для людей с ограниченными физическими возможностями. Проекты могут быть сосредоточены на расширении доступа к общественным землям через искусственную среду, такую ​​как тропы, лодочные пандусы и другие точки общественного доступа, а также на инклюзивное программирование, предназначенное для устранения социальных барьеров для доступа.

Проекты технического обслуживания

Проекты технического обслуживания восстанавливают или улучшают инфраструктуру парка. Инфраструктура парка включает в себя любые базовые объекты (например.g., здания, заборы) и физические удобства (например, туалеты, столы для пикника), используемые на территории общественного пользования. Конкретные виды деятельности включают ремонт или техническое обслуживание дорог и зданий и / или улучшение таких объектов, как природные центры, павильоны и т. Д.

Проекты по сохранению культурно-исторического наследия

Проекты, направленные на сохранение государственных земель, на которых хранятся исторические и / или культурная ценность. Проекты по сохранению включают в себя широкий спектр мероприятий, от восстановления кирпича и раствора до обследования районов и документации.

Если в проект будут входить волонтеры, кандидаты должны описать следующее:

  • Как будут набираться волонтеры? ( ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: штатных сотрудников и членов AmeriCorps, финансируемых программой , не считаются добровольцами ).
  • Как соискатели будут обеспечивать безопасность волонтеров (социальное дистанцирование, предоставление инструкций для проектов индивидуального служения и т. Д.)
    • Кандидатам необходимо будет просмотреть и утвердить отказ от ответственности в заявке, касающийся личной волонтерской деятельности.
  • Как проект принесет пользу посетителям и окружающему сообществу после завершения.

Если в проект не будут входить волонтеры, объясните, почему.

Если средства поступают в некоммерческую организацию группы друзей / сообщества, требуется официальная документация партнерства с обслуживаемой государственной землей (например, письмо, меморандум о взаимопонимании и т. Д.). Кандидаты также должны представить соответствующий подробный бюджет проекта.

Если выбрано для финансирования

Если ваше предложение выбрано для финансирования, ваша организация (или финансовый агент) должна будет предоставить следующее в течение недели.

  • Необходимая финансовая отчетность:
    • Политика конфликта интересов
    • Список Совета директоров
    • Годовой бюджет организации
    • Аудит на 2019 финансовый год или, если аудит недоступен, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках Отчет за предыдущий финансовый год

Ожидаемые результаты при наличии финансирования

  • Обязательство по сбору и отчетности по соответствующим ключевым показателям эффективности (KPI).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *