Сделать погреб сколько стоит: Сколько стоит построить погреб на участке – подвал своими руками — kontakt-keramika.ru

Содержание

Построить погреб на даче — цена в Москве: сколько стоит строительство погреба из дерева, бетона, кирпича

Если нужно недорого построить погреб на даче, цена услуги будет наиболее выгодной на сайте Юду. На youdo.com зарегистрированы исполнители, которые имеют опыт работы с различными типами почвы и технологиями обустройства подвалов и погребов. Сотрудничая с квалифицированными специалистами, вы получаете гарантии того, что погреб будет функционален и безопасен, поскольку они ответственны и используют только самые современные технологии.

Какие работы могут быть выполнены

Обустройство погреба выполняется по различным технологиям. И многие из них позволяют сделать хранилище даже в той местности, которая обычно нежелательна для создания подвальных помещений – например, с высокой влажностью, рыхлая, плывун и т.д.

Зарегистрированные на Юду исполнители обустраивают под ключ наземные, подземные, наземные с обваловкой погреба по выгодным ценам. Специалисты могут сделать погреб для провианта из разных материалов:

из кирпича
из бетона (методом опалубки)
из шлакоблока
из пластика (в этом случае погреб изготавливается отдельно, после чего просто вкапывается на выбранном участке)
из дикого камня

Перекрытие погреба может быть выполнено из монолитных плит, металлических балок или дерева. Место под погреб выбирается индивидуально в зависимости от особенностей участка и пожеланий заказчика. Так, вырыть подвал можно непосредственно под коттеджем или дачей, в саду или огороде, под беседкой, под верандой и так далее. Сроки и особенности строительства погреба при этом будут варьироваться.

В какие сроки обустраивают подвалы

Сроки обустройства погреба могут быть разными. Время зависит от следующих особенностей заказа:

размеры подвала
выбранное под постройку место – под домом (зданием) или как самостоятельное строение
наземный или подземный погреб планируется

Сам процесс обустройства погреба разбит на несколько этапов. Сначала выполняется чертеж со всеми необходимыми расчетами. После этого специалисты делают замеры на участке под постройку и роют котлован. Далее при необходимости выполняется бетонирование фундамента под погреб и гидроизоляция. Только после этого специалист приступает к строительству. В зависимости от особенностей заказа каждый этап занимает от одного до нескольких дней. Быстрее всего выполняется устройство погреба из пластика. А вот бетонирование может занять до нескольких дней.

Сколько стоит работа специалиста

Если вы хотите дешево построить погреб на даче, цена будет наиболее доступной при заказе услуги на Юду. Ориентировочную стоимость легко узнать в размещенных на сайте прайсах. Уточнить сумму с учетом всех особенностей заказа можно непосредственно у специалиста. На стоимость влияют следующие показатели:

конструкция – круглый или прямоугольный погреб
тип гидроизоляции
необходимые подручные материалы

Небольшой погреб простой конструкции обойдется дешевле всего. При усилении фундамента, перекрытий и стен погреба, стоимость будет повышаться.

Где выгодно нанять исполнителя

Закажите строительство погреба на сайте Юду. На youdo.com зарегистрированы лучшие исполнители, которые качественно предоставляют услугу даже в самых сложных случаях и работают с разными типами земли. План строения будет полностью соответствовать природным условиям и особенностям участка или дома – многие специалисты готовы дать гарантии на установленный срок службы постройки. Если вы хотите быстро и недорого построить погреб на даче, цена на Юду будет значительно ниже, чем в среднем на рынке.

Бетонный погреб под ключ — Строительство бетонного погреба

Цена на фундамент с бетонным погребом под ключ, руб

Плита, м*м	h= 200мм	h=250мм	h=300мм	h=350мм	h=400мм
6х6	152 000 р.	164 000 р.	182 000 р.	201 000 р.	219 000 р.
6х8	183 000 р.	208 000 р.	226 000 р.	252 000 р.	271 000 р.
8х8	229 000 р.	268 000 р.	295 000 р.	323 000 р.	354 000 р.
8х10	278 000 р.	318 000 р.	353 000 р.	389 000 р.	428 000 р.
10х10	337 000 р.	375 000 р.	426 000 р.	473 000 р.	519 000 р.
10х12	389 000 р.	446 000 р.	501 000 р.	557 000 р.	612 000 р.
12х12	456 000 р.	528 000 р.	587 000 р.	655 000 р.	730 000 р.
Бетонный погреб, 2х2х2м (толщина стенки 100 мм)	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.
При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. Стоимость бетонного погреба может варьироваться от типа грунтов, расположения грунтовых вод и габаритных размеров В стоимость входит:* Планировка территории, разметка котлована Земляные работы, рытье котлована Устройство бетонного погреба под ключ (возможны различные размеры и комплектации, в зависимости от Ваших пожеланий и условий строительства) Укладка геотекстиля Устройство подушки под фундамент, тромбовка Монтаж опалубки Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Закладка труб под инженерные коммуникации Заливка бетона В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД) Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. ***Более точную стоимость бетонного погреба под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Погреб – это неотъемлемый атрибут жизни людей, которые ценят свое здоровье и предпочитают есть пищу, приготовленную самостоятельно. Это важная и сложная задача, решаемая в несколько этапов. Но в первую очередь нужно заметить, что они бывают двух типов: отдельные и под сооружениями. Строительство производится с учетом этого фактора. Отдельный погреб строится сам по себе, а под сооружением возводится на самом первом этапе строительства – формировании фундамента.

Один из самых практичных и надежных вариантов – бетонный погреб. Он может быть построен из бетонных блоков и тогда это будет подвал с монолитной плитой в основании. Также можно залить цельный бетон, где стены и пол будут единое целое.

Задача сооружения погреба будет разбита на следующие этапы:

* подготовка площадки и разметка;

* рытье котлована;

* выравнивание стенок;

* закладка гидроизоляции;

* установка опалубки;

* закладка арматуры в пол и стены;

* заливка – устройство пола;

* заливка – стены.

Таким образом, строительство бетонного погреба, задача не из простых. Построить подвал с монолитной плитой несколько проще. Нет необходимости в сооружении опалубки и заливке стен. Сначала заливается армированный сеткой пол, когда он застынет и выстоится, выкладываются стены из бетонных блоков.

А самый простой и качественный вариант заказать бетонный погреб под ключ. Наша компания обладает собственным производством бетона и ЖБИ. Наши сотрудники выстроят бетонный погреб под ключ быстро и профессионально.

сколько стоит (стоимость) сделать (построить) погреб в Спб

Сортировать: По умолчаниюСначала подешевлеСначала подорожеНазвание (А — Я)Название (Я — А)

Для хранения заготовок, овощей и фруктов на зиму на даче или в частном загородном доме, постройка погреба на участке – оптимальное решение. Важно только заботиться о правильном выборе места и соблюдении всех нормативных показателей, в зависимости от вида конструкции, климатических условий и вида грунта.

Компания «Comfortaa» предлагает услуги по монтированию погреба на садовом участке, гарантируя грамотный подход на всех этапах строительства и приемлемые цены. Мы предлагаем монтаж готовых конструкций из металла или пластика, которые обеспечат высокую герметичность и надежную защиту всех продуктов хранилища.

Что включает в себя установка готовых погребов

Чтобы сделать отдельный погреб на участке, необходимо, прежде всего, выбрать вид готовой конструкции и подходящее для ее установки место. Следующий этап подразумевает проведение земельных работ, связанных с подготовкой участка и выкапыванием котлована в соответствии с размерами будущей конструкции. Далее выполняются следующие процедуры:

засыпка песком дна котлована с последующим тромбованием;
спуск погреба в котлован, выверка его положения;
заполнение проемов между песком и границами ямы;
организация вентиляции;
внутреннее обустройство: установка полочек и металлической лестницы.

Что мы предлагаем?

Мы предлагаем прочные готовые конструкции различных размеров, одним из главных преимуществ которых является доступность. Итоговая цена погреба на земельном участке намного ниже, чем организация строительства отдельного помещения-хранилища.

Если Вы беспокоитесь о том, сколько стоит построить погреб для приусадебного участка, можете быть уверены, что компания «Comfortaa» предоставляет только низкие цены на товары и услуги. Все работы по доставке и монтированию выполняются квалифицированными специалистами с соблюдением всех предписанных мер безопасности.

Сколько стоит построить погреб на участке. Погреб своими руками

Нижняя точка погреба должна быть выше на мм, не менее. Как определить:.

Уровень промерзания почвы — не менее чем на 50 см выше заглубления погреба. Место для хранилища на дачном участке должно находиться на затененной территории. Желательно разместить на самой высокой точке. Вход располагают с северной или подветренной сторон.

Выполнение строительных работ в отдалении от жилого строения требует выделения места на дачном участке. Вход может быть практически вертикальным.

Подписывайтесь на группу ВКонтакте! У нас много полезных советов по хозяйству и обустройству!

Другой вариант — из пристроенной хозпостройки, для него формируют котлован. После этого приступают к подготовке траншеи под фундамент. Если стенки предполагается выполнять из дерева, котлован роют в размер сооружения.

В углах забивают стойки под обшивку на глубину до мм. Для предотвращения осыпания грунта стены ямы расположены в наклон. Песчаная почва укрепляется горбылем. Необходим перерыв для проведения наблюдений за накоплением воды на дне. При незначительном количестве влаги можно продолжить работы после тампонирования источника мятой глиной. Гидроизоляция желательна и при сухой почве.

Строительство подземного бетонного подвала (погреба)

Верховодка подземные воды меняет свое местоположение. Пол помещения формируется в зависимости от материала стен. Для бетонного погреба применяют бетон с армированием. Заливка пола, а затем стен проводится до замоноличивания раствора.

Важно обеспечить отверстия для дренажной и вентиляционной систем.

Свежие записи

Перекрытие выполняется из горбыля. Второй слой укладывается поперек; изолирование глиной, рубероидом. Погреб в частном доме можно выполнить аналогичным способом после разборки пола.

Возведение помещения для заготовок предусматривают на этапе планирования дачи.

Как сделать в подвале погреб

В построенном частном доме лучше соорудить подполье или держать запасы в подвале. Наличие грунтовых вод, скальные породы могут помешать строительству. Если организация хранилища невозможна по тем или иным причинам, существуют другие решения. Подполье — самая распространенная альтернатива, когда цоколь имеет недостаточные размеры.

Строительство погреба требует серьезного подхода к организации вентиляции, дренажной системы и обеспечению электричеством — от этого зависит не только сохранность продуктовых запасов, но и безопасность хозяев участка.

Оглавление: Оптимальные габариты Выбор места Как сделать заглубленный погреб? Полузаземленное сооружение Наземная постройка своими руками Альтернативные решения Как определить размеры?

Решение этой задачи определяется такими факторами: Объемы заготовок и что планируется хранить. Габариты участка.

На протяжении многих лет погреба строятся практически на всех загородных участках и дачах нашей страны. В них просто великолепно сохраняются овощи и фрукты, а также продукты консервации.

Планирование сооружения до возведения дома или после. Необходимо заранее нарисовать схему размещения полок, контейнеров. Часть пространства отнимут: лестница; тамбур или двойная входная группа отдельно стоящий погреб. Как определить: Бурение скважины глубиной ,5 м, наблюдение в течение нескольких дней. Наполнение водой покажет уровень грунтовых вод. В летний период по растениям.

Камыш, рогоз — глубина м. Солодка — от 1,5, полынь — м. По колодцам на соседних участках. Исходя из рассмотренных параметров, определяют, какой вид более приемлем: подземный; полузаглубленный; наземный.

Заглубленный погреб Выполнение строительных работ в отдалении от жилого строения требует выделения места на дачном участке. Достоинства: Несложное поддержание температурного режима. Возможность построить погреб больших размеров без значительного уменьшения территории дачи под насаждения. Недостатки: необходимость определения уровня грунтовых вод; организация надежной гидроизоляции; большие трудозатраты на выемку грунта под котлован.

Как самому сделать погреб и какие размеры будут оптимальными?

Строим заглубленный погреб своими руками по шагам 1. Дно покрывают слоем песка см, смачивают и утрамбовывают. После бетонирования стен подвального помещения и высыхания бетона, внутренняя опалубка, удерживавшая стены была демонтирована для обеспечения возможности заливки крыши погреба:. Для строительства крыши подвального помещения внутри коробки вновь собрана опалубка, только теперь предназначенная для удержания плиты крыши, поверх которой смонтирован арматурный каркас и выполнена заливка крыши погреба:.

Согласно проектной документации конструкция подвального помещения предусматривала две секции, поэтому в боковой стороне основного погреба были оставлены выпуски арматуры для привязки дополнительного подвального помещения см.

Производство наземных и заглубленных погребов. Погреб изготавливается из экологически чистых материалов, а благодаря отсутствию конденсата, в нем не будет плесени. Мы можем предложить Вам индивидуальное расположение входных отверстий. Гарантия на весь срок эксплуатации!

Демонтировав внутреннюю и внешнюю опалубку основного подвального помещения выполнено обустройство арматурного каркаса дополнительной секции погреба:. После обустройства арматурного каркаса, смонтирована опалубка и выполнено бетонирование конструкции дополнительного подвального помещения:. По завершению всех бетонных работ, опалубка была демонтирована, выполнена гидроизоляция внешних поверхностей подвальных помещений, после чего котлован был засыпан:. Более подробно с ходом выполнения работ можно ознакомится в нашей фотогалерее.

Общее время выполнения работ по строительству подземного подвального помещения составило 1 месяц. А доставляться все это богатство будет прямо Вам на почту. Ваш E-Mail в безопасности. Подпишитесь и будьте в курсе всего! Заполните всего два поля и будьте в курсе самых свежих новостей и примеров выполненных работ!

Стройка Ремонт. Об основном Внутренняя отделка коттеджа Технический надзор за строительством дачного дома Ремонт коттеджа.

Строим погреб на собственной даче — руководство

Владимирская область. Ремонт санузла Внутренняя отделка дома коттеджа Реконструкция и отделка деревянного дома Энергоснабжение дачного дома. Монтаж защиты сети и генератора.

Ремонт дачного дома. Полы, внутренняя отделка, система водоснабжения.

Сколько стоит выкопать погреб

Наличие на участке погреба имеет много преимуществ. Ведь в нем можно хранить продукты в гораздо большем количестве, чем вмешает холодильник, не говоря о том, что это прекрасное хранилище для овощей, фруктов, баночной консервации и бочковых солений.

Некоторые, узнав, сколько стоит выкопать погреб, предпочитают сэкономить семейный бюджет и обойтись своими силами. Но так ли это просто и экономично?

Давайте рассмотрим, как самостоятельно сделать подземный погреб с погребицей, представляющей собой наземную конструкцию, которая защищает сам погреб зимой от холода, а летом от перегрева.

Приступая к обустройству погреба, вам надо самим определиться с его месторасположением, причем, выбрать сухой возвышенный участок, что даст возможность сэкономить, поскольку не надо будет делать мощную гидроизоляцию и дренаж.

А при наличии грунта с высокой влажностью или высоким уровнем грунтовых вод, придется потратиться дополнительно.

Теперь нужно выкопать под погреб котлован, причем, вручную, что только на первый взгляд кажется простым делом, затем обустроить его дно, а также организовать дренажную систему, после чего можно переходить к возведению стен.

Теперь надо подумать о том, из какого материала их возводить. Это может быть монолитный бетон, из которого можно сделать идеальный железобетонный резервуар — прочный и не пропускающий влагу, но только процесс этот невероятно сложный и трудоемкий, требующий не только грамотной работы с раствором, но и обустройства армирования и опалубки.

Более легким вариантом является устройство стен из бетонных блоков, в результате чего получится прочная конструкция, правда, требующая гидроизоляции и тщательной заделки швов.

Отличным вариантом и наиболее распространенным является погреб из кирпича, в виду надежности и практичности этого материала. Но следует учесть, что нужно выбирать не силикатный, а красный полнотелый кирпич.

Если говорить о том, сколько нужно кирпича на погреб, то это зависит от размеров этого строения. Определившись с ними, и рассчитав площадь стен, вы всегда сможете просчитать нужное количество кирпича.

После возведения стен, приступают к монтажу перекрытия, а затем обустраивают кровлю наземной части.

После того, как конструкция возведена, нужно обустроить вентиляцию, организовать вход в погреб, который может представлять собой люк с вертикальной лестницей-стремянкой, или же дверь с наклонной обычной лестницей, а также выполнить внутреннее обустройство, отделав пол, стены, а также установив полки и стеллажи.

Как видите, работа эта огромная, сложная и ответственная, и, главное, что надо учесть, начать её следует с определения уровня грунтовых вод, что даст возможность определиться с глубиной погреба и теми мерами, которые нужно будет принимать, чтобы избежать его затопления.

Неудивительно, что многие, зная о том, что на их участке уровень грунтовых вод достаточно высок, или же местность вообще заболочена, выбирают другой путь – устанавливают готовый пластиковый погреб, в котором учтено все до мелочей, а надежность и долговечность уже проверены многими потребителями.

И если вы хотите иметь надежное и удобное хранилище, то мы предлагаем вам купить погреб Kellari производства компании Kolomaki, полностью отвечающий всем заявленным характеристикам, о которых можно узнать здесь.

К тому же, своим клиентам мы предлагаем услуги по доставке и установке этих погребов.

цена за метр, с материалами (под ключ)

Построить погреб на даче — цена в Москве: сколько стоит строительство погреба из дерева, бетона, кирпича

Какие работы могут быть выполнены

из кирпича
из бетона (методом опалубки)
из шлакоблока
из пластика (в этом случае погреб изготавливается отдельно, после чего просто вкапывается на выбранном участке)
из дикого камня

В какие сроки обустраивают подвалы

Сроки обустройства погреба могут быть разными. Время зависит от следующих особенностей заказа:

размеры подвала
выбранное под постройку место – под домом (зданием) или как самостоятельное строение
наземный или подземный погреб планируется

Сколько стоит работа специалиста

конструкция – круглый или прямоугольный погреб
тип гидроизоляции
необходимые подручные материалы

Где выгодно нанять исполнителя

remont.youdo.com

Сколько стоит построить погреб на участке – выкопать яму в гараже цена

Пластиковый погреб

Заказать8 (953) 82-00-007

МОДЕЛЬ

ПОГРЕБА

ГАБАРИТЫ

(длина х

диаметр), мм

ДИАМЕТР

ГОРЛОВИНЫ

ЦВЕТ

ЦЕНА

АКЦИЯ

Погреб 5

2300*2300

830

55 000

42 500*

Модель

Габариты

(длина х

диаметр), мм

ДИАМЕТР

горловины

Цвет Цена АКЦИЯ

Погреб 10

2900х2300

830

119 750

77 700*

Требуется дополнительное оснащение полками и лестницей

Пластиковый погреб: герметично, экологично, надежно!

Как сохранить урожай и заготовки? Этот важный вопрос волнует большинство владельцев дачных участков как живущих за городом постоянно, так и приезжающих только на лето. Урожаи бывают богатыми, семьи большими, а наслаждаться круглый год собственными солеными огурчиками и свежими яблоками хотят все.

Единственный вариант —обзавестись собственным погребом. Можно заняться обустройством традиционного хранилища со всеми вытекающими отсюда сложностями, но есть способ лучше: недорого приобрести готовый современный герметичный пластиковый погреб с внутренним теплоизоляционным слоем из вспенивающегося полиэтилена, технология «Термос», (утеплитель по всему коропусу), и минимум 50 лет не беспокоиться о сохранности своих урожаев.

В местности, где регулярное отключение электроэнергии стало настоящей проблемой и реальной угрозой свежести продуктов, пластиковый погреб может оказаться настоящим спасением. Стабильно низкая температура круглый год позволит держать любые продукты в целости и сохранности независимо от температуры окружающей среды. Поэтому цена пластикового погреба для дачи в Екатеринбурге полностью оправдывает его высокие эксплуатационные характеристики.

Что представляет собой пластиковый погреб?

Пластиковый погреб —это резервуар из высокопрочного пищевого пластика, объемом в несколько тыс. л, размер которого зависит от пожеланий заказчика. Форма хранилища бывает разной: одни покупатели предпочитают иметь круглый пластиковый погреб, другим по душе прямоугольный.

В комплект могут входить вместительные, удобно расположенные полки, деревянное напольное покрытие, надежная металлическая лестница, встроенное освещение и приточно-вытяжная вентиляция. Но чаще бывают варианты, когда все дополнительные элементы погреба приходится создавать самостоятельно. Сверху каждый погреб оснащен удобным люком и крышкой.

В стандартном погребе 2х2х2 м можно с комфортом разместить около 200 3-х литровых банок с соленьями-вареньями, а на полу хранить около 12-15 мешков с овощами.

Как сделать погреб на даче: выбор места и материала. Строительство пола и стен

Некоторые наши клиенты заказывают большой пластиковый погреб под домом, благодаря чему полезная площадь увеличивается в разы.

Пластик или традиционные материалы: что лучше?

Предварительный этап строительства традиционного погреба подразумевает тщательные геотехнические изыскания, в ходе которых очень важно определить состав и глубину промерзания почвы, а также уровень залегания грунтовых вод. А любая ошибка в проектировке неминуемо приведет к нарушению герметичности строения, появлению оползней, деформации и последующей непригодности строения для хранения продуктов.

Мы предлагаем готовые пластиковые емкости для погреба с возможностью их размещения в любом месте на территории участка, независимо от свойств почвы и уровня грунтовых вод, а также под любым будущим строением: домом, гаражом, сараем.

Рыть котлован придется в любом случае. И здесь нужно иметь в виду, что высоко залегающие грунтовые воды достаточно быстро начнут размывать бетон и проникать сквозь пористую структуру кирпичной кладки, что неизбежно приведет к нарушению герметичности и образованию плесени и грибка. А процесс изготовления пластиковых погребов делает емкость бесшовной и абсолютно герметичной.

Пластиковому погребу не грозят влага и плесень, для его размещения не потребуется гидроизоляция, внутрь не проникнут насекомые и грызуны. Повышенная жесткость конструкции выдерживает высокое давление грунтовых вод, что гарантирует отсутствие деформации корпуса и убережет от возможного затопления весенним паводком.

Покупая пластиковый погреб от производителя, вы экономите время, силы и деньги, которые могут быть потрачены на длительный и трудоемкий процесс обустройства традиционного погреба, а также регулярного поддержания его функциональных возможностей.

Пластиковый погреб — оптимальное соотношение цены и качества

Всех, кто настроился на приобретение высокотехнологичного устройства для хранения урожая, интересует вопрос: где купить пластиковый погреб? В первую очередь, изделие должно быть изготовлено из качественных, экологически безопасных материалов и отвечать всем нормам и государственным стандартам сертификации.

Наша компания занимается производством и продажей пластиковых погребов из полиэтилена первичной обработки по технологии вспенивания, благодаря чему обеспечивается оптимальный температурный режим для хранения продуктов: они не промерзают и не нагреваются.

В заранее подготовленный котлован изделие можно установить сразу, а от грамотного размещения будет зависеть его дальнейшая эксплуатация. У нас вы можете купить достаточно дешевый по стоимости пластиковый погреб, а его монтаж мы советуем доверить профессионалам нашей компании. При желании заказчика наши специалисты проводят качественное утепление погреба экструдированным пенополистиролом, хотя толщина стенок в 17-21 мм дает гарантированную защиту от промерзания.

Сколько стоит готовый пластиковый погреб, вы узнаете сразу, как только определитесь с объемом изделия и выберете одну из популярных моделей. При необходимости будет произведено индивидуальное проектирование с учетом всех пожеланий заказчика.

Вы можете купить бесшовный пластиковый погреб в Екатеринбурге прямо с производства, что является значительной экономией средств и гарантией высокого качества каждого изделия. Срок эксплуатации наших погребов составляет от 50 лет и более, а благодаря безупречной службе высокотехнологичным бесшовным погребом может с успехом пользоваться не одно поколение.

stroyvolga.ru

цена за метр, с материалами (под ключ)

Благодаря современным технологиям и материалам выполнения профилактических и ремонтных работ в погребе позволяют применять это помещение как хранилище фруктов и овощей, а также садового инвентаря и прочих принадлежностей, необходимых на даче, на протяжении длительного времени.

Ремонт погреба под ключ: цена за метр квадратный с материалами

Сегодня ремонт погребов предлагает много компаний, и стоимость их услуг может существенно отличаться. Поэтому сказать, во сколько точно обойдутся все ремонтные работы, просто невозможно. Вам придется внимательно изучить все предложения на рынке, и перед тем как обратиться в одну из компаний, узнать о ее репутации, прочитав отзывы клиентов.

Выполняя ремонт такого помещения как погреб, прежде всего, нужно обследовать его гидроизоляцию и саму конструкцию. Новая гидроизоляция должна быть такой же, как старая, то есть однородность и качество используемых материалов обязательно должно быть сходно.

Например, если для оклеечной изоляции ранее использовался рулонный рубероид на битумной мастике, то теперь для новой гидроизоляции стоит использовать такой же материал. Все это потому, что в результате нарушения однородности материалов защитные качества изоляционного покрытия ослабляются.

Ремонт погреба под ключ: основные работы

Ремонт погреба обычно включает заделку течей в основании и стенах. При этом производится расшивка дефектных участков или трещин специальным раствором на 3-6 см в глубину и очистка трещин от кусочков старого бетона и разной грязи. Затем трещины прогрунтовываются и заделываются специальным раствором, в состав которого входит цемент с добавлением жидкого стекла.

Приготовленный раствор слоями втирается в трещины. Общая толщина участка должна отвечать толщине стенки погреба.

Внимание! В целях безопасности лучше работать с составом, используя резиновые перчатки.

Если стены подвала или погреба состоят из кирпича, то кирпичную кладку нужно затереть и оштукатурить, произвести выравнивание пола с помощью цементно-песчаной стяжки.

Как только раствор просохнет, на пол и стены в два-три слоя с нахлестом полотен примерно в 15 см на швах наклеивается специальный рулонный изоляционный материал (толь или рубероид).

Наклейка полотнищ выполняется горячей битумной мастикой по загрунтованным поверхностям. Грунтовка стенок погреба осуществляется разжиженным битумом.

Причем листы материала всегда должны наклеиваться снизу вверх, после чего тщательно разглаживаться. Концы листов дополнительно закрепляются рейкой-бруском на гвоздях.

Дальше стоит убедиться в исправности вентиляции. Признаками нормальной работы вентиляции является свежий воздух. Ни для кого не секрет, что при определенной влажности воздуха и температуре продукты могут находиться дольше, поэтому для измерения влажности и температуры в погребе рекомендуется повесить психрометр.

Плохо освещаемое и влажное помещение – это идеальное место для развития плесени и грибков. Чрезмерная влажность может стать причиной образования конденсата, что в сочетании с повышенной температурой формирует благоприятные условия для преждевременного прорастания клубней и развития гнили.

На сегодняшний день отделка погреба является очень востребованной услугой, поскольку такое помещение подвергается существенным нагрузкам на протяжении всего периода эксплуатации здания.

Возможно Вам будет также интерестно:

remontik.org

Бетонный погреб под ключ — Строительство бетонного погреба

Цена на фундамент с бетонным погребом под ключ, руб

Плита, м*мh= 200ммh=250ммh=300ммh=350ммh=400мм

6х6	152 000 р.	164 000 р.	182 000 р.	201 000 р.	219 000 р.
6х8	183 000 р.	208 000 р.	226 000 р.	252 000 р.	271 000 р.
8х8	229 000 р.	268 000 р.	295 000 р.	323 000 р.	354 000 р.
8х10	278 000 р.	318 000 р.	353 000 р.	389 000 р.	428 000 р.
10х10	337 000 р.	375 000 р.	426 000 р.	473 000 р.	519 000 р.
10х12	389 000 р.	446 000 р.	501 000 р.	557 000 р.	612 000 р.
12х12	456 000 р.	528 000 р.	587 000 р.	655 000 р.	730 000 р.
Бетонный погреб, 2х2х2м (толщина стенки 100 мм)	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.	+150 000 р.
При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. Стоимость бетонного погреба может варьироваться от типа грунтов, расположения грунтовых вод и габаритных размеров В стоимость входит: Планировка территории, разметка котлована Земляные работы, рытье котлована Устройство бетонного погреба под ключ (возможны различные размеры и комплектации, в зависимости от Ваших пожеланий и условий строительства) Укладка геотекстиля Устройство подушки под фундамент, тромбовка Монтаж опалубки Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Закладка труб под инженерные коммуникации Заливка бетона В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД) Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. **Более точную стоимость бетонного погреба под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Погреб – это неотъемлемый атрибут жизни людей, которые ценят свое здоровье и предпочитают есть пищу, приготовленную самостоятельно. Строительство погреба – важная и сложная задача, решаемая в несколько этапов. Но в первую очередь нужно заметить, что погреба бывают двух типов: отдельные и под сооружениями. Строительство погреба производится с учетом этого фактора. Отдельный погреб строится сам по себе, а под сооружением погреб возводится на самом первом этапе строительства – формировании фундамента.

Один из самых практичных и надежных вариантов – бетонный погреб. Он может быть построен из бетонных блоков и тогда это будет подвал с монолитной плитой в основании. Также можно залить цельный бетонный погреб, где стены и пол будут единое целое.

Задача сооружения погреба будет разбита на следующие этапы:

* подготовка площадки и разметка;

* рытье котлована;

* выравнивание стенок;

* закладка гидроизоляции;

* установка опалубки;

* закладка арматуры в пол и стены;

* заливка бетона – устройство пола;

* заливка бетона – стены.

fundament98.ru

Фундамент дома с подвалом под ключ.

При строительстве фундамента с подвалом требуется учитывать расположение грунтовых вод. Стоимость такого фундамента зависит от требований заказчика, размеров помещения и типа грунтов, которые расположены на участке. Лучше заказать бесплатный выезд нашего специалиста для оценки условий строительства и выбора правильной технологии возведения фундамента. Мы строим основания с бетонными подвалами, пластиковыми погребами и кессонами, которые удобны и просты в монтаже. Звоните!

Цена на монолитный фундамент с подвалом под ключ, руб

Размер дома, м*мВысота стен 1000 ммВысота стен 1500 ммВысота стен 2000 ммВысота стен 2500 ммВысота стен 3000 мм

6х6	540 000 р.	674 000 р.	745 000 р.	960 000 р.	1 030 000 р.
6х8	680 000 р.	805 000 р.	900 000 р.	1 100 000 р.	1 180 000 р.
8х8	779 000 р.	935 000 р.	1 053 000 р.	1 215 000 р.	1 270 000 р.
8х10	961 000 р.	1 092 000 р.	1 225 000 р.	1 320 000 р.	1 425 000 р.
10х10	1 134 000 р.	1 310 000 р.	1 456 000 р.	1 585 000 р.	1 690 000 р.
10х12	1 269 000 р.	1 490 000 р.	1 644 000 р.	1 990 000 р.	2 160 000 р.
12х12	1 521 000 р.	1 714 000 р.	1 950 000 р.	2 300 000 р.	2 430 000 р.
При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузок. В стоимость входит: Планировка территории, разметка котлована Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов) Укладка геотекстиля Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента Монтаж опалубки Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Закладка труб под инженерные коммуникации Заливка бетона, толщина плиты 250мм Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок) Создание армированного каркаса стен Заливка бетона Разборка щитовой опалубки Монтаж опалубки под перекрытие Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Заливка бетона, толщина 200 мм Разборка опалубки Вертикальная гидроизоляция стен Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД) Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. **Более точную стоимость монолитного фундамента с подвалом под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Завершенные работы по данному типу фундамента

Вы хотите построить дом с подвалом? Не знаете, какой тип фундамента выбрать? Хотите, чтобы устройство дома было прочным и долговечным? Ознакомьтесь с рекомендациями экспертов строительной компании, чтобы фундамент под дом с погребом был возведен без ошибок.

Самый оптимальный вариант фундамент в таком случае – ленточный. Технология строительства ленточного фундамента подразумевает закладку под все несущие стены здания, выполняется достаточно большой объем земляных работ, повышается расход строительных материалов, но обеспечивается 100% качество и долгий срок службы.

Ленточный фундамент с подвалом: технология строительства и особенности.

Ленточный фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитная плита может быть армирована непосредственно на строительной площадке, также нужно залить бетоном. Отлично подходит, если Вы строите одноэтажный или двухэтажный частный дом на нестабильном грунте. Сборная конструкция выполняется из нескольких блоков, которые скрепляются в единую связку при помощи проволоки и цементного раствора.

Построить фундамент для дома с подвалом можно, как заглубленный, так и мелкозаглубленный. Этот параметр зависит от несущей способности грунта и предполагаемых нагрузок. Деревянный дом не требует большой глубины залегания, а вот здания из кирпича лучше установить на глубокозаглубленном основании.

Ленточный фундамент под подвал: плюсы и минусы.

Срок службы более 100 лет.
Универсален. Подойдет и для жилой недвижимости, и для коммерческой.
Подвал в доме с ленточным фундаментом можно утеплить.
Доступная стоимость работ.

Второй вариант — фундамент на винтовых сваях с подвалом (погребом). Свайно-ленточный фундамент для дома с погребом устанавливается по технологии ТИСЭ. Она позволяет защитить основание помещения от воздействия мороза, от пучнистости почвы. Такой фундамент для дома из бруса с подвалом монтируется в короткие сроки, ведь установка сваи подразумевает ее вкручивание в почву (используется современная технология работы). Никаких земляных работ не производится.

Преимущества и цена свайного фундамента с подвалом «под ключ»:

Строительство производится в любую погоду.
Вы можете воплотить в жизнь проект любой архитектурной сложности – от классического кирпичного дома до оригинального коттеджа.
Фундамент с погребом по технологии ТИСЭ не промерзает.
Цена в нашей компании разумна.
Опыт работы более 5 лет.
Высокая квалификация у каждого специалиста.
100% соблюдение сроков и условий договора.
Гарантия на все виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости. Мы позаботимся о долгой службе Вашего здания.

fundament98.ru

Погреб в гараже — технические характеристики, виды погребов из кирпича, бетона, монолитные и металлические с внешним ходом, устройство, как обустроить, фото, сколько стоит сделать

В том случае, если участок имеет небольшую площадь, то необходимо постараться использовать пространство максимально рационально. Именно за счет совмещения рабочих помещения можно избежать загромождение участка. Да и ко всему прочему, необходимость выделять специальное помещение под хранение маринадов, солений и различных овощей, заготовленных на зиму, моментально отпадет. Читайте руководство по гидроизоляции крыши гаража .

Строительство погреба в гараже на снимке

Совет! Если строительство автомобильного дома находится только на этапе задумки, то необходимо выбрать такой проект, где предусмотрен погреб

В том случае, если гараж уже возведен, то устроить в нем погреб будет не так уж и просто.

Для того, чтобы собственноручно построить погреб в гараже, предварительно необходимо особо тщательно подойти к изучению технического вопроса.

На данный момент для выполнения этой работы пользуются несколькими способами, но нужно всегда помнить, что весь процесс весьма сложен и требует ответственности. Для того, чтобы не тратить собственное время, можно обратиться за помощью к профессиональным строителям. Только при наличии поддержки от опытного мастера есть возможность выполнить всю работу правильно. Один из важных моментов, который зачастую забывают устроить неопытные мастера – это вентиляция погреба. Читайте руководство как сделать полки в гараже на этой странице.

Ко всему прочему, необходимо будет предварительно определиться с самым оптимальным вариантом, составить смету и выполнить подсчет всех возможных финансовых затрат.

Очень важно в данном случае придерживаться всех стандартов и правил. На сегодняшний день погребами пользуются практически все. Но вот хозяевам частных загородных домов устраивать место для хранения консервантов и овощей намного проще, чем тем, кто проживает в городских многоэтажках. О том, как задуманное воплотить в жизнь будет рассказано в данной статье.

Технические характеристики

Перед тем, как начинать работать над погребом в гараже, следует ознакомиться с планом всех инженерных коммуникаций, которые проходят в этом районе.

По мнению опытных специалистов, погреб следует устраивать на глубине не менее трех метров под землей.

Что же касается самих габаритных размеров, то они зависят от предпочтений и желаний хозяина автомобильного дома. Но, зачастую погреб делают 3х5 метров.

Практически у каждого начинающего строителя на первых этапах работы возникает вопрос относительно того, как устроить подвальное помещение так, чтобы его не затопили грунтовые воды. Ведь они негативно влияют на бетон и любой другой строительным материал, используемый в работе. Обзор видов и фото мягкой кровли для гаража здесь: http://kakgarazh.ru/krysha/obzor-vidov-i-foto-myagkoj-krovli-dlya-garazha.html.

Следовательно, нужно обратиться за помощью к специалистам, имеющим достаточные знания для определения типа почвы, наиболее подходящего для рытья ямы необходимого размера.

При строительстве подвала нужно помнить о том, что его в отличии от смотровой ямы необходимо будет хорошо утеплить и гидроизолировать. Причем сделать это нужно будет со всех сторон.

Выполняют утеплительный слой из стекловолокна или, к примеру, пенопласта. Затем следует помнить о необходимости устройства вентиляции, обычный вентилятор не сможет сохранять подходящий уровень влажно в помещении. Ознакомиться с инструкцией как покрыть крышу гаража бикростом можно здесь.

Виды

На данный момент имеется огромное разнообразие видов подвальных конструкций как для гаражей, так и для частных домов. Но в данном конкретном случае наиболее популярными считают следующие виды погребов:

На снимке кирпичный погреб для гаража в процессе строительства

погреб из кирпича под гаражом – такой вид подвального помещения отличается высоким уровнем надежности и прочности. Помещение данного типа отличается высоким уровнем износостойкости;
металлический погреб в гараже – металлические погреба требуют того, чтобы владелец помещения уделил особое внимание гидроизоляции и созданию вентиляции;
погреб в гараже из бетона – такой вид подвального помещения, в принципе, как и конструкция из монолита могут обойтись весьма недешево. Ведь для устройства такого помещения придется делать опалубку и выполнять ряд дополнительных работ;
погреб под гаражом с внешним входом – такой подвал отличается высоким уровнем комфортности, но следует учесть, что и его конструкция будет весьма отличаться от обычного погреба под гаражом.

В любом случае, при создании данного типа помещения нужно внимательно отнестись к используемому строительному материалу, а именно к его качеству и прочности.

Устройство

Многие опытные строительные специалисты утверждают, что устраивать подвальное помещение в гараже необходимо только при наличии тщательно проработанного и замеренного проекта.

И для того, чтобы не «выдумывать колесо» можно взять любой, наиболее подходящий проект в интернете, главное адаптировать его под свои условия. Читайте обзор видов и фото стеллажей для гаража.

Как обустроить?

На фото пример погреба в гараже со стеллажами

Многие любители консервантов и маринованных огурчиков предпочитают оборудовать погреба в гараже при помощи различного рода стеллажных конструкций.

На фото стеллажи в погребе гаража

Для этого лучше всего подойдут металлические стеллажи с деревянными полочками. Следует их сделать шириною не менее тридцати сантиметров, чтобы можно было разместить банки в несколько рядов.

На снимке металлический стеллаж в гаражном погребе

Для того, чтобы хранить свежие овощи, к примеру, такие как картофель, лук или морковь, то идеальным выходом будет сбивание деревянного короба.

Главное, чтобы «емкость» можно было легко чистить.

Для того, чтобы иметь хотя бы незначительное представление об устройстве подвального помещения, можно использовать в качестве примера фотографии.

Вариант оформления погреба на фото

Сколько стоит сделать погреб в гараже?

Для того, чтобы максимально удешевить весь рабочий процесс, можно вырыть яму под погреб собственноручно, главное определиться с его габаритными размерами. Но, если делать это руками нет никакого желания, то следует воспользоваться помощью строителей или спец техники.

Если применять наемную рабочую силу, то стоимость работы, в зависимости от регионов, будет варьироваться в промежутке от 500 до 1000 за один кубический метр.

Если же погреб устраивают до возведения гаража, то есть возможность использовать специальную технику, тогда вся работа будет выполнена в самые короткие сроки. Правда стоимость аренды оборудования обойдется примерно в 1500 руб/ час.

Видео

Смотрите на видео руководство по по гидроизоляции погреба в гараже:

От того, насколько ответственно и серьезно мастер подошел к выполнению данного вида строительной работы будет зависеть целостность продуктов и их качество хранения. Необходимо понимать, что в последнюю очередь при сооружении погреба необходимо устанавливать лестницу, верхнюю дверцу и стеллажные конструкции под продукты.

kakgarazh.ru

Металлический погреб — кессон для дачи и загородно

Металлический погреб для загородного дома или дачи представляет из себя сварной короб. Это не просто металлический ящик с люком. Конструкция изготавливается из листовой стали толщиной 3-10 мм. со специальным каменноугольным лаком, представляющим собой раствор каменноугольного пека в сольвентнафте. Иногда применяется дополнительное прорезиненное покрытие.

Цены на металлические погреба

Размеры (ДхШхВ) мм.

Объем м.куб.

Цена изделия

Стоимость монтажных материалов

Стоимость монтажа (земляные работы, сборка,крепеж)

Погреб из металла толщиной 3 мм.

1500 х 1500 х 1500	3,4	25 000	15 000	44 000
1500 х 1500 х 2000	4,5	40 000	20 000	50 000
2000 х 2000 х 2000	8	55 000	25 000	65 000
2000 х 3000 х 2000	12	65 000	30 000	80 000

Погреб из металла толщиной 4 мм.

1500 х 1500 х 1500	3,4	30 000	15 000	44 000
1500 х 1500 х 2000	4,5	45 000	20 000	50 000
2000 х 2000 х 2000	8	60 000	25 000	65 000
2000 х 3000 х 2000	12	70 000	30 000	80 000

Погреб из металла толщиной 5 мм.

1500 х 1500 х 1500	3,4	35 000	15 000	44 000
1500 х 1500 х 2000	4,5	50 000	20 000	50 000
2000 х 2000 х 2000	8	65 000	25 000	65 000
2000 х 3000 х 2000	12	75 000	30 000	80 000

Погреб из металла толщиной 6 мм.

1500 х 1500 х 1500	3,4	40 000	15 000	44 000
1500 х 1500 х 2000	4,5	55 000	20 000	50 000
2000 х 2000 х 2000	8	70 000	25 000	65 000
2000 х 3000 х 2000	12	80 000	30 000	80 000

Погреб из металла толщиной 8 мм.

1500 х 1500 х 1500	3,4	55 000	15 000	44 000
1500 х 1500 х 2000	4,5	70 000	20 000	50 000
2000 х 2000 х 2000	8	85 000	25 000	65 000
2000 х 3000 х 2000	12	95 000	30 000	80 000

Схемы монтажа металлического погреба в грунт

Наши погреба в стандартном исполнении оборудованы 3-мя ярусами полок из стали для хранения продуктов, двумя вентиляционными врезками ∅ 100 мм., выводом для электрокабеля и светильником. В качестве дополнительных опций предлагается внутренняя тделка стен, потолка и полов погреба лиственницей, покрытие полов плиткой из керамики и т.д.

Металлический погреб может быть установлен как внутри дома (на стадии закладки фундамента), а так же внутри либо уже построенного здания(до закладки дверных или оконных проемов), либо снаружи, на территории участка. Если его монтаж планируется на участке, то металлический погреб устанавливается в любое время, за исключением периода весеннего паводка и последующего периода половодья, когда уровень грунтовых вод повышен.

Представленный в таблице размерный ряд, а так же толщина используемой при изготовлении металлического погреба листовой стали, могут быть изменены по желанию Заказчика.

Вас могут заинтересовать следующие материалы:

www.aquacop.ru

какой бывает погреб — Реальное время

Из чего построить погреб, какую выбрать конструкцию и что нужно не забыть при планировании

Решение о том, нужен ли погреб на участке, часто принимается в зависимости от типа фундамента. Если он позволяет обустраивать подвальный этаж или комфортный подпол — погреб не понадобится. А вот если с площадями под домом «напряженка», погреб станет разумным решением. Рассказываем, какие бывают погреба, что нужно учесть в их планировании и какие шаги обязательны к выполнению при их обустройстве.

Чем погреб отличается от подпола и подвала

СП 31-107-2004 определяет погреб как «отдельно расположенное сооружение, полностью заглубленное в землю, которое служит для круглогодичного хранения продуктов». Этот же документ устанавливает, что площадь погреба рекомендуется минимум 4 метра, высота — не менее 1,9 метра. А входить в него следует по лестнице через люк, размеры которого должны быть не меньше 60 на 80 см (свод правил может вам и польстить, но вы, когда соберетесь обустраивать погреб, будете исходить из собственных габаритов).

Согласно этому же документу, подполье тоже используется для того, чтоб хранить в нем овощи и другие продукты, но располагается оно под полом кухни или другого нежилого помещения первого этажа дома. Площадь подполья подразумевается как и для погреба — от 4 метров, а вот высота может быть и меньше — начинается она от 1,2 метра.

Выходит, что основное различие между погребом и подполом — в том, что первый, как правило, обустраивается отдельно от дома, а подпол находится внутри него.

Есть еще третий вариант организации пространства для хранения запасов на зиму — сделать это в подвальном помещении, но это тема для отдельной статьи. Подвал, как правило, простирается подо всем домом, и в нем можно сделать не только кладовые, но и обустроить другие вспомогательные помещения (например, технические).

И подпол, и подвал характеризует еще одно важное отличие от погреба: поскольку дом зимой отапливается, то и здесь тоже теплее, чем на улице. А вот погреб — помещение автономное, поэтому его надо утеплять отдельно. Если этого не сделать, хранить в нем продукты зимой не будет иметь технического смысла — с таким же успехом можно складировать их в неотапливаемом сарае.

Фото: podvaldoma.ru

Как расположить погреб на участке

Требования к его размещению на участке — точно такие же, как и для остальных надворных построек. Эти вопросы регламентируются СП 53.13330.2019.

Погреб нужно строить не ближе чем за 1 метр от границ соседнего участка, причем если крыша погребицы имеет карнизный свес больше 50 см — расстояние надо будет мерить от этого свеса, а не от стенки. До красной линии улицы (если она рядом проходит) от постройки должно быть минимум 5 метров, а до жилого дома может быть сколько угодно расстояния.

Есть и соображения здравого смысла. Так, если на вашем участке туалет представляет собой выгребную яму с дощатым домиком сверху — очевидно, погреб стоит увести подальше от нее. До септика и бани (с ее неминуемыми стоками) тоже нужно оставить минимум метров шесть. Стоит поломать голову и над тем, как будет расположен ваш погреб относительно соседских коммуникаций — если у соседа баня за забором, то погреб рядом лучше не строить. Разумно организовать погреб недалеко от жилого дома, чтоб не таскать далеко припасы. Многие хозяева пристраивают его к другим постройкам, используя, например, стену сарая в качестве одной из стен погребицы. Это позволяет сэкономить стройматериалы и объединить надворные постройки в один конгломерат.

Но главный фактор, который определяет, где будет погреб и будет ли он у вас вообще, — высота, на которую подходят грунтовые воды. Мы уже не раз писали о том, что нужно заказать полную «геологию» участка, прежде чем строиться на нем — а в это исследование входит и определение того, как высоко поднимаются воды в недрах вашего участка. Учитывать надо не их среднюю высоту, а самую высокую отметку (в идеале — вообще сразу же после паводка весной). Для погреба требуется минимум 1,9 метра высоты (см. первую главу этой статьи), при этом его пол лучше располагать примерно на метр выше границы грунтовых вод. Стало быть, если вода подходит выше, чем на 3 метра от поверхности по всему участку, то глубокий погреб вам противопоказан (а также становится понятно, почему и подвал вы не обустраиваете). Но отчаиваться не надо.

Фото: 7dach.ru

Виды погребов

Есть несколько разных конструкций отдельно стоящих погребов.

Классика жанра — подземный погреб (он же насыпной). Его пол находится на глубине минимум 2 метра под землей, и если он хорошо теплоизолирован и защищен от влаги — это, конечно, вариант идеальный. На хорошей глубине постоянная плюсовая температура будет удерживаться весь год. Тут будет достаточно холодно для того, чтобы не портились окорока и варенье, но довольно тепло, чтоб не замерзла картошка и не пропали яблоки. Вспомним: в старину именно погреб сберегал хозяйскую сметану и молоко от скисания: летом здесь тоже вполне прохладно. Сверху такой конструкции, насыпается земля, а еще порой ставят погребицу — «домик», крышу с дверью, которая защищает лаз (люк, дверь или что там у вас ведет в глубины сокровищницы) и пол погреба от просачивающихся осадков. Чтоб зря не тратить площадь участка, погребицу можно сделать довольно большой и использовать как самостоятельный сарай.
Но если выясняется, что подземный погреб вам не подходит по причине того, что он быстро станет аквариумом, стоит обдумать два других варианта. Наземный погреб заглубляется в почву до полуметра. Более того, именно это тот вариант, когда его можно пристроить к другой надворной постройке — гаражу, сараю, летнему домику или даже дровянику. И еще одно (не самое главное, но вдруг!) преимущество — если под землю вам будет сложно таскать мешки с картошкой и бесконечные банки с компотами, то здесь укладка добра штабелями пройдет проще и удобнее. Но и утеплять наземный погреб придется гораздо серьезнее (ну то есть сэкономить на нем точно не получится).
И наконец, средний вариант — погреб заглубленный, который «торчит» из земли вверх примерно на треть своей высоты, а выкопан не глубже, чем на полметра. Он комбинирует в себе достоинства и недостатки первых двух описанных типов.

Какую из этих конструкций выберете вы — решать только вам (вооружившись, разумеется, результатами геологических изысканий).

Фото: remoo.ru

Строительство погреба

В общем виде, если грунт плотный, то внутренние стены и пол погреба могут быть земляными. Но чаще всего все-таки от «дедовской» технологии отходят и обустраивают полноценное строение (тем более что оно совсем небольшое и много материалов на него не уходит).

Итак, если перед вами пучинистый грунт — подойдет бетон (он выдержит циклы заморозки-разморозки почвы и «гуляние» ее геометрических параметров). Люди делают стены погреба и из кирпича, и из бутового камня, и из газобетонных блоков — в общем, кто во что горазд, и все эти материалы вполне хороши для заявленных целей. Не рекомендуется разве только дерево — в земле оно может сгнить, промокнуть, разрушиться, быть съеденным вредителями.

Общая схема обустройства погреба начинается с рытья котлована нужной глубины (еще раз напомним: вы должны четко знать, что в этом месте вас не встретит фонтанчик из родника). Дно котлована засыпается песчано-щебневой подушкой, поверх которой надо обязательно положить гидроизоляцию. Вариантов несколько — кто-то вообще берет и заливает подушку битумом, кто-то выбирает пленочную гидроизоляцию, кто-то — другие способы.

Следом заливается бетонное основание (сантиметров на 10) — после чего строители идут курить примерно на неделю: пол должен схватиться и высохнуть. Потом приступают к стенам. Их надо гидро- и теплоизолировать. Потолок погреба утепляют — иначе на нем будет оседать конденсат, и он будет постоянно «плакать».

Фото: remoo.ru

Ни в коем случае нельзя забывать о вентиляции погреба (иначе плакало ваше безопасное хранение). Для этого в помещении устанавливают две трубы сечением до 12 мм — вытяжную под потолком и приточную (ее нижний конец должен быть примерно в полуметре от пола).

Кровлю погреба делают из штучных и рулонных материалов. В самых простых случаях обходятся дедовскими методами — рубероидом и шифером. Если хочется сделать понаряднее — можно использовать в качестве покрытия погребицы керамическую черепицу (вполне возможно, она останется от строительства основного дома). Вообще, многие хозяева при обустройстве погреба руководствуются тем, какие материалы остаются от строительства, — все же в погреб гостей не водить, а размеры его невелики.

Очень важно теплоизолировать все поверхности погреба, которые соприкасаются с внешней средой — это и пол, и стены, и кровля, и даже дверь. Есть много способов сделать это, и об утеплении погребов разного вида мы подробно поговорим в одной из следующих статей.

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Сколько стоит построить подвал?

Подвалы прямо сейчас подходят для этого. По данным Homes.com, интерес покупателей жилья к домам с подвалами увеличился более чем в четыре раза с августа 2019 года по август 2020 года. Конечно, вам не нужно искать новый дом, чтобы создать подвал, который вам нужен. Как постоянный домовладелец, вы можете иметь возможность застроить пространство в своем существующем доме.

Независимо от того, как вы это сделаете, стоимость строительства подвала может резко возрасти, если вы войдете в процесс вслепую.Знание того, чего ожидать, поможет вам подготовить бюджет и избежать ненужных головных болей. Это также может прояснить, как строительство подвала может повлиять на стоимость вашего дома.

Общая стоимость постройки подвала

Сколько стоит построить подвал? Цена может сильно варьироваться из-за большого количества движущихся частей. Если вы надеетесь достроить существующий подвал , это может стоить вам от 7 до 23 долларов за квадратный фут, хотя, по данным HomeAdvisor, средняя общая стоимость составляет около 18 400 долларов.

Это проект, который выходит за рамки простого укладки пола и прекращения его работы. Скорее всего, вам понадобится добавить меры предосторожности для гидроизоляции, электричества, отопления и охлаждения, среди других функций. Примите во внимание эти необходимые элементы, если хотите построить по-настоящему удобное для жизни пространство, будь то игровая комната, домашний тренажерный зал, апартаменты для свекрови или что-то еще.

Ваше местоположение играет еще одну важную роль, когда речь идет о стоимости. Ваш местный климат и почва могут повлиять на вашу прибыль, если вы строите с нуля.Ваша площадь в квадратных футах и то, что вы задумали с точки зрения дизайна интерьера, также могут повлиять на ваши общие расходы — вы, вероятно, захотите обставить свой новый подвал и внести в него свой индивидуальный подход. С учетом сказанного, вот разбивка средних затрат, связанных со строительством подвала:

Виды подвалов и стоимость

Когда вы думаете о стоимости строительства подвала, то тип подвала, который вы строите, будет играть большую роль. По словам Дэвида Кларка, генерального директора Basement Guides, к трем основным типам относятся:

Ремонт: Внесение изменений в существующее подземное сооружение
Новое строительство: Подвальное помещение под новым домом в процессе строительства
Модернизация: Создание нового пространства под существующим домом путем раскопок

В этих категориях существуют разные стили подвала.Помимо традиционного полного подвала, который находится полностью под землей, некоторые другие популярные варианты обычно включают следующее:

Подвал с выходом на улицу: Эти подвалы имеют отдельную входную / выходную дверь, что обеспечивает легкий доступ и дополнительную конфиденциальность. Это функция, которая может пригодиться, если вы планируете сдавать подвал в аренду. По данным HomeGuide, его строительство может стоить от 47 000 до 100 500 долларов, что примерно на 20 000 долларов больше, чем традиционный полный подвал.Это потому, что такой подвал требует дополнительных земляных работ и более масштабных строительных работ.
Подвал дневного света (иногда называемый «смотровым подвалом»): Этот тип подвала частично находится под землей, но не полностью. Идеально подходят для домов, построенных на холме, они имеют окна, которые обеспечивают естественное освещение и некоторый вид на улицу. По цене он похож на подвал, но отличается тем, что в нем нет входной / выходной двери.

Стоимость переоборудования подвала в подвал

В некоторых домах есть места для прогулок, которые представляют собой небольшие постройки, обычно используемые для хранения вещей.Вы можете часто использовать пространство для доступа к оборудованию, например, к установкам HVAC или водопроводным системам. Можете ли вы превратить ползун в подвал? Может быть, если верить Кларку.

«Часто места для ползания намного меньше, поэтому вариантов, чтобы сделать его пригодным для жизни, на самом деле не так много», — сказал он. «Традиционно ползунок имеет высоту всего несколько футов, но если бы у вас был тот, у которого были высокие потолки, это определенно было бы дешевле, чем начинать с нуля, потому что у вас есть этот фундамент — и, возможно, там также может быть какое-то начальное обрамление. это может помочь в твоих планах.”

HomeAdvisor сообщает, что преобразование подвального помещения в готовый подвал стоит от 30 до 75 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость квадратного фута составляет 50 долларов.

Стоимость фундамента из бетонной плиты

Фундамент из бетонных плит — это распространенный тип фундамента подвала, который известен тем, что легче обходится кошельку по сравнению с фундаментом для ползания или полным фундаментом подвала. (По словам Кларка, последнее, как правило, является самым дорогим вариантом.) Идеально подходящие для более теплого климата, фундаменты из бетонных плит имеют репутацию простого в обслуживании.

Обратной стороной является то, что ремонт фундамента из бетонных плит складывается быстро. Например, в случае проблем с водопроводом вам придется пробить бетон, чтобы получить доступ к водопроводной системе.

По данным HomeGuide, если использовать бетонную плиту для строительства полного недостроенного подвала, стоимость фундамента, вероятно, составит около 40 000 долларов.

Пристройка подвала к дому

Как упоминалось ранее, можно добавить подвал к существующему дому, в котором его еще нет.

«Если у вас уже есть дом, и сейчас под вами ничего нет, это более дорогостоящий вариант, когда вам нужно выполнить подкрепление фундамента или поднять дом, и это может стоить до 50 000 долларов», — сказал Кларк. CostHelper оценивает среднюю цену от 30 000 до 70 000 долларов.

Подкрепление предполагает увеличение глубины вашего текущего фундамента, в то время как подъем дома (также известный как «подъем дома») временно отделяет структуру вашего дома от фундамента. Как следует из описания, это не всегда простой проект.Сначала вам нужно проконсультироваться с генеральным подрядчиком, чтобы узнать, подходят ли ваш дом и фундамент для раскопок, необходимых для строительства подвала. Если нет, лучше всего подумать о добавлении дома. который будет выполнять ту же функцию, что и подвал.

Можно ли сделать подвал своими руками?

От начала до конца создание готового подвала требует больших усилий. Кларк сказал, что вы можете сократить от 30% до 40% своих общих затрат, взявшись за часть работы самостоятельно, но вы должны знать, что делаете.Хорошим компромиссом могло бы стать выполнение части работы самостоятельно, а остальное передать на аутсорсинг.

Если у вас есть возможность, укладывать новый пол, покрасить или повесить гипсокартон — это могут быть вещи, которые вы можете решить сами. Но когда дело доходит до электромонтажных работ, водопровода и отопления / охлаждения. , вам лучше обратиться к лицензированным профессионалам.

Только не пропустите важные меры предосторожности. «Если вы сэкономите на затратах на защиту, таких как гидроизоляция, устранение трещин в фундаменте или установка водоотливного насоса, это может дорого обойтись вам позже», — сказал Кларк.

Насколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

В наши дни, когда так много покупателей жилья заинтересованы в подвалах, наличие такого подвала у вас может дать вам преимущество над конкурентами, когда вы выставите его на рынок. (Конечно, никаких гарантий нет.)

«В среднем от 70% до 75% окупается за счет отделки подвала, когда пора перепродавать», — сказал Кларк. «Вы также получаете годы наслаждения этим пространством, пока живете в доме».

Это согласуется с данными журнала Remodeling Magazine, который оценивает, что средний домовладелец возмещает примерно 70% затрат на реконструкцию подвала во время перепродажи.Просто имейте в виду, что окончательное решение о том, могут ли оценщики включить ваш подвал в общую площадь вашего дома, будет за офисом окружного асессора — некоторые делают это, некоторые — нет.

Итог

В конце дня спросите себя, что вы надеетесь получить из своего подвала. Превращение его в арендуемую единицу, приносящую пассивный доход, может окупить первоначальные затраты (а затем и некоторые). Это также может быть разумным вложением средств для семей, которым просто нужно дополнительное пространство.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от того, строите ли вы новый дом или думаете о добавлении подвала к своей нынешней собственности, а также от уровня работы, которая может потребоваться. Сопоставьте общую предполагаемую стоимость и ценность, которую она может принести вашей личной жизни. Цена и , когда придет время продавать.

Сколько стоит построить подвал для вашего дома?

Если у вас есть дом и у вас есть возможность пристроить к нему подвал, у вас нет причин не продолжать это обновление.Подвалы — идеальный способ создать дополнительное пространство для различных целей: игровая комната, домашний кинотеатр, подземный гараж или просто место для хранения вещей. В этом нет недостатков, за исключением одного большого вопроса, который возникает у любого, когда сталкиваешься с этой темой: сколько стоит построить подвал?

Что ж, это, безусловно, связано с некоторыми расходами, но это не так дорого, как вы думаете, особенно если вы знаете, на что обращать внимание при запуске этого процесса. Хорошая новость заключается в том, что подвал повысит ценность вашей собственности, поэтому, если вы когда-нибудь захотите ее продать, инвестиции окупятся.Это долгосрочное вложение с несколькими преимуществами, которые нельзя просто игнорировать.

Стоимость строительства подвала сильно зависит от того, сколько работы потребуется, чтобы его собрать. Цена может варьироваться от 25 до 3 долларов за квадратный фут. Все зависит от того, какие материалы вы выберете, насколько дорогостоящий труд, сколько потребуется земляных и шлифовальных работ, а также от других факторов, которые будут обсуждаться в этой статье.

Сколько стоит построить подвал? Давайте разберемся.

Стоимость подвала: что включено?

Источник изображения: Steinhafels

Давайте начнем со списка аспектов, которые нельзя упускать из виду, если вы планируете построить подвал для своего дома. Все это необходимо и нужно учитывать при определении окончательной стоимости:

Как вы обеспечиваете гидроизоляцию и дренаж? В долгосрочной перспективе вам нужно будет предотвратить повреждение, связанное с водой, поэтому, даже если хорошая гидроизоляция в конечном итоге приведет к увеличению конечной стоимости, об этом стоит подумать.
Что ты собираешься с ним делать? Незаконченный подвал отлично подойдет для хранения вещей, от которых вы не хотите отдыхать в доме. Готовый — это дополнительные комнаты, которые значительно увеличивают общую стоимость дома.
Будет ли это подвал с выходом на улицу? Если да, могут потребоваться дополнительные расходы.
Какой подвал вам нужен? Стоимость подвала зависит от его типа. Конструкции из плит — самые дешевые, а фундамент в некоторых случаях может стоить дороже, чем сам дом.
Помните, что вам нужно предварительно проверить почву. В некоторых случаях содержание почвы может быть проблематичным и требовать дорогостоящих материалов. Проведение теста может стоить от 10 до 100 долларов.
Насколько глубоким должен быть ваш подвал? В зависимости от назначения глубина подвала может быть разной, как и его стоимость. Копание ниже линии замерзания вызывает больше проблем, которые необходимо решить — защиту от замерзания, повреждение от оттаивания и так далее.
Город, в котором вы живете, будет влиять на стоимость рабочей силы.Это нормальный экономический аспект, о котором следует помнить, прежде чем приступать к обновлению.

Облегчение для вас: калькулятор стоимости подвала

Источник изображения: Picture Perfect House

После того, как вы решили начать земляные работы под фундамент, цены начинаются с 10 долларов и доходят до 20 долларов за квадратный фут . Цена продиктована состоянием почвы под вашим домом, которую вы должны проверить, прежде чем решать что-либо, связанное с подвалом.Оборудование, используемое командой земляных работ, также может повлиять на стоимость.

При расчете стоимости строительства подвала всегда учитывайте его назначение. Цокольные фундаменты намного дороже, чем цоколи плитных конструкций, но они имеют огромную рентабельность инвестиций. Опять же, вам нужно сначала решить, что вы хотите делать со своим подвалом. Разница очевидна: недостроенный фундаментный подвал будет стоить максимум 25 долларов за квадратный фут, а готовый — 100 долларов за квадратный фут.

Самая низкая цена подвала — 10 000 долларов, а максимальная — около 180 000 долларов. Подвалы можно использовать для добавления кладовой или жилого помещения в любой дом. Помимо очевидных преимуществ, подвалы также могут повысить устойчивость дома, удерживать влагу и изолировать от холода. Последний аспект является причиной того, что подвалы обычно чаще встречаются в более холодных районах.

Начало справа: строительство подвала для нового дома

Источник изображения: ELM Construction LLC

Для новых построек стоимость строительства подвала значительно снижается и достигает 30 000 долларов.Большинство расходов связано с земляными работами, но когда вы начинаете с плана подвала для нового строительства, это намного проще, а оплата труда ниже. Подрядчики будут работать в вашу пользу и найдут лучшее предложение, которое также включает в себя все, что вы хотите добавить в подвал. Обратите внимание на того, какого подрядчика вы выберете, и есть немалый шанс сократить некоторые расходы.

Замена фундамента

Источник изображения: Hanley Development

Плохо построенные подвалы в какой-то момент могут потребовать замены фундамента.Вы можете сказать, сколько стоит построить подвал, но нет возможности предсказать, какой ремонт потребуется в будущем. Единственный способ уберечься от неприятных ситуаций — убедиться, что подвал с самого начала построен хорошо. Плохо спроектированный фундамент в конечном итоге треснет, и затраты на ремонт могут быть выше, чем полностью перестроить подвал.

Если вы строите новое здание, убедитесь, что план подвала составлен с умом. Следите за подрядчиком и дважды проверьте, не поскользнулась ли какая-либо деталь.Для существующих зданий внимательно осмотрите фундамент и посмотрите, есть ли какие-либо признаки повреждений.

Источник изображения: Cypress Hill Development LLC

Трещины являются наиболее очевидными и опасными признаками утечки. Любой из них требует ремонта, который следует проводить как можно быстрее, чтобы избежать дальнейшего повреждения. Стоимость ремонта фундамента может варьироваться от 400 долларов за небольшие трещины до 11000 долларов за трещины, которые могут повлиять на общее сопротивление конструкции здания.

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Неуправляемый ремонт потребует перестройки подвала или внесения структурных изменений с затратами от 20 000 долларов США за небольшие изменения до 100 000 долларов США за серьезные изменения — и все это сверх первоначальной стоимости здания подвала.

Окончательная отделка подвала

Некоторые люди предпочитают оставить подвал незаконченным и закончить его в другом случае.Если это ваша ситуация, затраты на отделку подвала могут варьироваться в среднем от 25 до 50 долларов за квадратный фут, а для получения более красивого результата — до 90 долларов.

Полностью законченный подвал среднего размера будет стоить около 30 000 долларов. Цена в пределах разумного, учитывая, что готовый подвал может добавить в дом много комнат. Стоимость варьируется в зависимости от вариантов напольных покрытий, настенных покрытий, сантехники, освещения и так далее.

После того, как вы узнаете, сколько стоит построить подвал…

Источник изображения: Meriwether Inc

Это может показаться дорогим и требует значительных усилий, но строительство подвала обеспечивает огромную отдачу от инвестиций в все дела.Продажа дома с готовым подвалом происходит быстрее, потому что покупатели предпочитают эту функцию в ущерб домам, требующим модернизации. Подвалы создают больше жилого пространства, не требуя тратить тысячи долларов на новый дом.

Преимущества многочисленны, поэтому затраты оправданы, независимо от цели, которую вы имеете в виду. Знание, сколько стоит построить подвал, — это лишь первый шаг в долгом исследовательском путешествии, которое в конечном итоге приведет к принятию решения.Удачи!

Если вам понравилось читать эту статью о том, сколько стоит строительство подвала, вы также должны прочитать следующие:

Сколько стоит строительство подвала?

Если вы ищете дом с подвалом, ваша удача может зависеть от того, где вы живете. Популярность подвалов в последние годы снизилась, но домовладельцы в более холодном климате, как правило, имеют их из-за правил, требующих, чтобы фундамент падал на уровне или ниже линии замерзания. Подвал будет стоить в среднем от 10 до 25 долларов за квадратный фут, по сравнению с 3–5 долларами за квадратный фут с бетонной плитой.

Стоимость постройки подвала

Подвал может пригодиться во время опасной бури, а также добавить дополнительные квадратные метры в ваш дом. Если закончить подвал, получится даже дополнительная жилая площадь. Хотя выполнение работ будет стоить дороже, вы, скорее всего, частично или полностью возместите эти расходы при продаже собственности, поскольку это увеличивает общий размер вашего дома.

Прежде чем выбрать подвал, важно оценить его цену, сравнив ее с тем, сколько будет стоить подвал или бетонная плита.Вы можете решить, что — дополнительная комната или полезный чердак — лучшая альтернатива копанию глубоко под землей. Подвалы также могут быть подвержены затоплению в определенных областях, поэтому стоит получить заключение эксперта, прежде чем копать.

Средняя стоимость подвала

При рассмотрении всех возможных вариантов вы обнаружите, что подвал является самым дорогим, в среднем от $ 18 000 до $ 30 000 в зависимости от размера, местоположения и классификации, необходимых для достижения желаемых результатов.Чтобы помочь с составлением бюджета, стоимость рытья подвала для нового строительства будет составлять от 10 до 25 долларов за квадратный фут.

Подрядчик должен быть в состоянии дать вам оценку, основанную на ваших уникальных потребностях. Если ваш дом будет расположен на холме, вы сможете сделать так называемый дневной подвал, в котором копайте до минимума. Задняя часть и, возможно, боковые стороны вашего подвала не будут находиться под землей в этом сценарии, что может сэкономить вам деньги, а также дать вам окна, чтобы ваш подвал не был слишком темным.

Стоимость места для обхода

При использовании оценщика стоимости подвала может помочь узнать, какие альтернативы стоят. Подземное пространство — отличная альтернатива постоянно популярной бетонной плите, но она может стоить дороже. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он приподнимает дом, защищая его от повреждения водой, если в вашем районе будет много дождя.

Средняя стоимость подполья для нового строительства составляет 7 долларов за квадратный фут , что означает, что вы обойдетесь от 8000 до 21000 долларов в типичном доме.Немного более дешевая альтернатива — это фундамент из опор и балок, который поднимает дом с помощью опор и балок и стоит в среднем 5 долларов за квадратный фут, или от 8000 до 15000 долларов.

Стоимость бетонной плиты

Во многих районах США вы обнаружите, что большинство новых домов построено на бетонной плите. Это намного дешевле, чем другие типы строительства, в среднем от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Фактическая стоимость варьируется в зависимости от типа плиты. Есть два типа:

Монолитная бетонная плита — при этом типе фундамента вся плита заливается одновременно.Стоимость такого типа плиты составляет в среднем 4 доллара за квадратный фут, или от 4500 до 12000 долларов, что делает его вариантом с наибольшей экономией средств.
Бетонная плита для стволовых стен — этот тип фундамента обычно строится с армированными арматурой стенами для обеспечения устойчивости к изменениям почвы. Вы найдете, что этот тип фундамента стоит около 5 долларов за квадратный фут, или от 7000 до 21000 долларов.

Из-за более низких затрат по сравнению с затратами на рытье подвала для нового строительства, многие строители часто выбирают фундамент из бетонных плит.Это позволяет застройщикам предлагать больше домов за деньги.

Стоимость отделки подвала

Помимо расчета стоимости строительства подвала, вы также можете оценить стоимость отделки этого подвала. Даже если вы не сделаете этого при первоначальном переезде, вы можете узнать, сколько вам нужно будет потратить, чтобы иметь в виду для будущих улучшений. Цена сильно варьируется в зависимости от площади, подлежащей ремонту, от того, как вы планируете использовать пространство и хотите ли вы дополнительных вещей, таких как камин или стирально-сушильная машина.

Цена на рытье подвала при новом строительстве намного выше, чем то, что вы заплатите, чтобы достроить тот, который у вас уже есть. Это будет стоить в среднем от 5100 до 8750 долларов. Конечно, эта стоимость зависит от площади в квадратных футах и характера вашего ремонта, и вы можете немного снизить эту стоимость, завершив только часть вашего подвала и оставив остальное на хранение.

Добавить подвал к существующему дому

Технически вы можете добавить подвал к существующему дому, но это будет стоить вам.Дом нужно будет выкопать, а затем вырыть землю под ним, чтобы освободить место для этого дополнительного этажа внизу. После этого дом будет установлен на цокольном этаже.

Оценщик стоимости подвала для этого типа работ, скорее всего, принесет вам где-то от $ 30 000 до $ 70 000 для проекта. Хотя это определенно самый дорогой вариант, вы можете обнаружить, что он дает вам более прочный дом. Это также может повысить стоимость вашего дома, особенно если вы решите отделать подвал и превратить его в дополнительное жилое пространство.Однако строительство надземной пристройки к вашему дому может быть гораздо более рентабельным.

Дополнительные затраты на подвал

При подсчете затрат на строительство подвала важно учитывать все дополнительные расходы, связанные с подвалом в вашем доме. Если вы находитесь в зоне с повышенной влажностью, вам необходимо сделать ее водонепроницаемой. Стоимость для этого в среднем составляет от 500 до 3 500 долларов США , хотя, если это часть строительства, вы, вероятно, заключите сделку по этой цене.Отстойник также может понадобиться, если вода может устремиться в ваш подвал, и это добавит к цене еще 1000 долларов или около того.

Если вы не хотите, чтобы под вашим домом было холодное, сквозняк, вам также необходимо учесть затраты на его изоляцию. Средняя стоимость этого с использованием распыляемой пены составляет от 2000 до 8000 долларов, включая потолки и стены. Если у вас есть подвал с дневным освещением, где часть помещения выходит наружу, вам также необходимо учесть затраты на изоляцию дверей и окон.

Стоимость ремонта подвала

Со временем дома оседают, что иногда приводит к трещинам и другим проблемам с фундаментом. Точно так же, как вам придется заплатить за ремонт фундамента, если это произойдет, вам также нужно будет вложить деньги в ремонт подвала, если возникнут проблемы. На нижнем уровне цен стоит изогнутая стена подвала, которая возникает из-за почвенных условий и обычно стоит от 350 до 1000 долларов за арматурную полосу, которую нужно исправить.

Для более серьезных проблем, однако, подвал обходится дороже, чем любой другой тип фундамента.Ваш специалист по оценке стоимости подвала должен иметь в виду, что подвалы могут проседать, оседать и протекать, в дополнение к возможности прогиба стен. Точная стоимость зависит от того, поймаете ли вы проблему раньше, чем она обострится.

10 Расходы на переоборудование подвала, возможно, вам придется учитывать

Во-первых, каждый проект индивидуален.

В некоторых случаях создание пространства под существующим зданием — единственный способ увеличить полезную площадь здания в квадратных футах — одна из причин того, что переоборудование подвала так популярно в центре Лондона, где возможности для надземных изменений минимальны.

Помимо увеличения полезного пространства в вашем доме, переоборудование подвала может помочь значительно увеличить стоимость вашего дома.

В зависимости от площади такие факторы, как доступ, доступный запас по высоте и возможность естественного освещения, могут значительно повлиять на стоимость квадратного метра при переоборудовании подвала.

В некоторых регионах, однако, существует «потолок» цен на недвижимость, который, как бы красиво ни был преобразован ваш подвал, трудно превзойти.

Возможно, стоит проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать его мнение, прежде чем принимать твердые и быстрые решения относительно характера застройки подвала.

Стоит отметить, однако, что многие лондонские власти теперь ограничивают переоборудование подвалов одним этажом под землей и не более 50% садов за домом. Это должно было остановить так называемые подвалы «айсберга» в самых дорогих районах столицы.

Факторы, влияющие на стоимость

Переоборудование подвала всегда обходится дешевле, если не требуются раскопки — либо для создания подземного пространства с нуля, либо для увеличения высоты надстройки в существующем подвале.Сложности с раскопками могут включать:

Бетонные перекрытия цокольного этажа
Отвод канализации и канализации
сложные грунтовые условия, например рок, глина, песок, торф, болото
высокий уровень грунтовых вод
Доступ для выемки выкопанных материалов

Затраты на работы в подвале могут значительно различаться в зависимости от выполняемых работ

Примерные затраты:

Переоборудование существующего подвала: 750–1400 фунтов стерлингов за квадратный метр
Понижение уровня пола и подкрепление существующего подвала: 1500 — 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Рытье нового подвального помещения и основания: 2000–3000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Рытье нового подвального помещения под садом: 1500 — 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
Создание светового колодца / внешний доступ: 5000–7500 фунтов стерлингов
Гонорары инженера: 1500–2000 фунтов стерлингов плюс процент от суммы контракта
Заявка на планирование, если требуется: 165 фунтов стерлингов
Заявление о строительных нормах: 750 фунтов стерлингов + в зависимости от стоимости выполненных работ
Соглашение о партийной стене, если требуется: 700 фунтов стерлингов за соседа.Сдаваемая в аренду собственность может быть предметом награды за стену для вечеринок для каждого уровня — первого этажа, первого этажа, второго этажа и т. Д.
НДС: дополнительные 20%, добавленные подрядчиками, зарегистрированными в качестве плательщика НДС

Перед тем, как приступить к реализации проекта подвального помещения, убедитесь, что вы приняли во внимание все эти факторы, чтобы окупить свои инвестиции.

Для получения дополнительной информации о строительстве подвалов в соответствии с нашими гарантийными требованиями, загрузите Раздел 2 технического руководства LABC Warranty.

Также ознакомьтесь с рекомендациями ASUC по строительству подвалов, выпущенными в 2013 году и пересмотренными в 2016 году.

По ASUC

Обратите внимание: были приняты все меры, чтобы информация в этой статье была верной на момент публикации. Любые предоставленные письменные инструкции не заменяют профессионального суждения читателя, и любой строительный проект должен соответствовать соответствующим Строительным нормам или применимым техническим стандартам. Однако для получения самого последнего технического руководства по гарантии LABC обратитесь к своему инспектору по управлению рисками и к последней версии технического руководства LABC Warranty .

Сколько стоит отделка подвала?

Создание законченного жилого пространства в подвале — отличный способ повысить ценность вашего дома и увеличить полезную площадь в квадратных футах без изменения его внешнего вида. Более того, вы можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

Перед тем, как начать свой проект, необходимо учесть несколько факторов, в том числе его стоимость, необходимость найма профессиональных подрядчиков и способы финансирования расходов.

Сколько стоит отделка подвала?

В исследовании HomeAdvisor за 2020 год (обновленном в январе 2021 года) отмечается, что стоимость отделки подвала значительно различается в зависимости от географического положения, размера подвала и профессиональных работ по сравнению с работой, сделанной своими руками (DIY). Стоимость отделки подвала колеблется от 2800 долларов до 33 985 долларов за подвал площадью от 400 до 1500 квадратных футов. Средняя стоимость проекта подвального помещения составляет около 18 400 долларов. Чтобы оценить стоимость вашего собственного готового подвала, вам необходимо рассмотреть следующие категории, хотя ваши потребности могут варьироваться:

Разрешения : Они необходимы для дополнительных домов, которые включают электричество и / или водопровод, и будут стоить вам в среднем 1350 долларов.
Подрядчики : Даже если вы планируете делать некоторые работы своими руками, вам нужно будет нанять лицензированных электриков и сантехников, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии с правилами. По данным HomeAdvisor, лицензированные электрики берут в среднем от 50 до 100 долларов за час. Лицензированные сантехники взимают в среднем от 45 до 200 долларов в час.
Обрамление : Стоимость каркаса зависит от количества комнат в готовом подвале. Стоимость обрамления составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут для установки верхней и нижней пластин со стойками (включая гипсокартон, планируйте потратить от 20 до 30 долларов за погонный фут).
Изоляция : Сколько будет стоить изоляция, зависит от того, какой класс изоляции используется и устанавливаете ли вы ее самостоятельно или нанимаете профессионала. В зависимости от типа изоляции, которую вы используете, вы можете потратить от 0,15 цента на дощатый фут или до 2 долларов на дощатый фут.
Гипсокартон : Установка гипсокартона стоит около 2 долларов за квадратный фут, но если добавить стоимость рабочей силы и материалов, цена возрастет до 60–90 долларов за панель.
Напольные покрытия : Стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от того, планируете ли вы отделку бетона или использовать альтернативные напольные покрытия, такие как ковролин, паркет, винил или ламинат. В среднем строительство нового пола обойдется вам от 3 до 11 долларов за квадратный фут для ламината или ковра и до 22 долларов за квадратный фут для паркетных полов.
Гидроизоляция : В зависимости от конструкции вашего дома утечки воды являются важным фактором для любого домовладельца, имеющего подвал.Стоимость гидроизоляции подвала зависит от вашего дома, но средняя стоимость составляет 4467 долларов.
Светильники и двери : Сюда входят осветительные приборы, вентиляторы, фурнитура и двери. Стоимость этих элементов будет зависеть от качества и того, кто их устанавливает. Например, осветительные приборы могут стоить от 151 до 846 долларов, а установка двери — от 478 до 1525 долларов.

Основные факторы, которые следует учитывать при определении стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы.Прежде чем приступить к делу, оцените свои финансы, потребности и цели.

Определите свои законченные цели подвала

Перед тем, как начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо задокументированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн ты предпочитаешь? Вам понадобится сантехника? Если заранее подумать об этих факторах, это поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Создайте бюджет

Когда вы узнаете, что вам нужно от проекта цокольного этажа, вы можете решить, сколько вы можете себе позволить потратить на отделку подвала.Определите, сколько вы готовы потратить, и разработайте бюджет с разбивкой по категориям затрат, перечисленным выше.

Вы также захотите заранее обсудить ваши бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack. «При разработке бюджета вы можете корректировать материалы до тех пор, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить.”

Наберите код

Перед тем, как начать, ознакомьтесь с законодательными требованиями в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать требованиям. Это будет включать получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Некоторые задачи вы можете выполнить самостоятельно, но во многих случаях профессионал это правильный выбор. Выбирая подрядчика, начните с того, что спросите рекомендаций у людей, которые использовали его раньше.Вы также захотите получить оценки от более чем одного подрядчика и запросить рекомендации от каждого из них.

Советы по экономии денег на вашем проекте благоустройства дома

Проекты благоустройства дома могут быть дорогостоящими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества. Вот несколько идей.

Выбирайте стильные, но доступные по цене

Чтобы снизить свои затраты, подумайте о выборе материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве второстепенных или напольных моделей.Подумайте о постоянном использовании этого места и выберите менее дорогие варианты вещей, которые не будут иметь пагубных последствий в долгосрочной перспективе. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники низкого и среднего класса, панели переключателей и многое другое.

Варианты для дома

Если вы предпринимаете крупный проект по благоустройству дома, например, отделку подвала, возможно, нет смысла полностью использовать подход «сделай сам». Тем не менее, вы можете выполнить некоторые работы, которые позволят снизить общие затраты.Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые больше подходят для самостоятельной работы, — это покраска, установка полов и столешниц или облицовка душем плиткой.

Следите за своим бюджетом

После небольшого исследования и оценки того, сколько вы можете себе позволить, составить бюджет — легкая часть. Часто упускается из виду отслеживание и соблюдение бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь потратить слишком много средств в одной категории, найдите другую категорию, из которой вы будете вычитать, чтобы избежать превышения бюджета.

Как профинансировать реконструкцию подвала

Даже если у вас есть сбережения для покрытия затрат на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество ссуд, в том числе ссуды на улучшение жилья, которые могут помочь вам закончить подвал, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов ссуды, которые стоит обсудить с вашим банком или кредитным учреждением.

Личные ссуды

Личные ссуды широки с точки зрения того, для чего они могут быть использованы.Отделка подвала — это вид расходов, на которые может хорошо подойти личный заем.

Персональный заем структурирован как стандартный заем: после закрытия ссуды с вас немедленно будут взиматься проценты, а через месяц вы произведете первый платеж по основной сумме и процентам. По личным займам выплачивается фиксированная сумма, которая распределяется единовременно. Условия погашения гибкие, что позволяет вам выбрать срок погашения, как правило, от 12 до 60 месяцев. Вам также может потребоваться учесть комиссию за выдачу или закрытие личного кредита в вашем банке или кредитном учреждении.

Ссуды под залог собственного капитала

Ссуды под залог под залог жилья заимствуются из собственного капитала вашего дома с использованием дома в качестве залога. Это также называется второй ипотекой и часто используется для покрытия крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные ссуды, ссуды под залог собственного капитала имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже.

Кредитная линия собственного капитала

Кредитная линия собственного капитала или HELOC использует ту же концепцию, что и обычная ссуда под залог собственного капитала, в том смысле, что она позволяет вам брать взаймы под собственный капитал в вашем доме, используя дом в качестве залога. .

Самая большая разница в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой. Думайте о кредитной линии собственного капитала как о кредитной карте с определенным кредитным лимитом. Вы можете занять под нее и выплатить ее, но кредитная линия останется открытой, так что вы сможете снова взять под нее взаймы. HELOC может быть идеальным решением для большого проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть очевидны. Однако используйте этот вид кредита с осторожностью, поскольку его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Стоит ли чистить подвалы?

Чтобы решить, стоит ли отделывать ваш подвал, вам следует подумать о других домах в вашем районе и о том, что могут искать люди, которые переезжают в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы популярны в этом районе, вы, скорее всего, увидите окупаемость своих инвестиций, увеличивая стоимость дома.

Отделка подвала может быть практичным и экономичным способом увеличения полезной площади дома без изменения внешнего вида.Готовые подвалы можно использовать для чего угодно, от комнат для рукоделия до домашних спортзалов или даже домашнего кинотеатра.

«Абсолютно лучший результат для ваших вложений и наибольшая отдача от инвестиций, поскольку домовладелец ремонтирует свой подвал», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные системы уже работают, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и менее сложным».

Следующие шаги

Перед тем, как приступить к проекту отделки подвала, сделайте свою домашнюю работу.Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также захотите связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, имеет ли для вас смысл проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о масштабах проекта, на который вы рассчитываете, вы можете приступить к проверке наличия необходимого финансирования. Ссуда под залог жилого фонда или кредитная линия могут иметь большой смысл, потому что в некоторых случаях они могут не облагаться налогом.

Подробнее:

Сколько стоит установка фундамента?

Фото: Shutterstock

Когда вы планируете построить дом, фундамент является одним из наиболее важных элементов конструкции, поскольку он поддерживает весь дом и обеспечивает ровную ровную поверхность для строительства.

Многие домовладельцы и частные лица на этапе планирования часто задаются вопросом, какова общая стоимость установки фундамента.В зависимости от типа фундамента, который вы планируете, и почвы под ним, цены могут значительно различаться.

В этом руководстве:

Средняя стоимость установки различных типов фундаментов
Расшифровка затрат на установку фундамента
Средняя стоимость квадратного метра установки фундамента
Как сэкономить на устройстве фундамента дома

Сколько стоит установка нового фундамента?

В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от примерно 4500 долларов до примерно 40 тысяч долларов, при этом в среднем по стране около 10 тысяч долларов.Стоимость дома площадью 2400 квадратных футов колеблется от 12 000 до 80 000 долларов США при средней стоимости около 27 000 долларов США.

Это очень приблизительные цифры, но они должны дать вам основу для вашего дома. Окончательная смета будет зависеть от площади вашего дома, типа фундамента и некоторых других факторов окружающей среды.

Получите бесплатные котировки от специалистов местных фондов

Бетонная плита Стоимость

Бетонные плиты, как правило, являются самым дешевым типом фундамента для установки.Поскольку они построены по принципу перекрытия, они не требуют значительных земляных работ или постоянного обслуживания и обычно не вызывают проблем с влажностью. Однако они могут сделать ремонт дома — например, ремонт встроенных водопроводных труб — более дорогостоящим, и они не подходят для районов с глубокими морскими линиями.

Существует два основных типа плитных фундаментов:

Монолитный

Монолитная плита сооружается за одну заливку, при этом плита и опоры устанавливаются одновременно.

Эти фундаменты обычно стоят от 4500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвенных условий, при средней стоимости 9 000 долларов.

Стенка ствола

Стена ствола очень похожа на монолитную плиту, но сначала устанавливаются опоры и фундаментные стены, а затем поверхность засыпается и утрамбовывается перед заливкой плиты. Они дороже монолитных плит, так как требуют дополнительного шага и трудозатрат. Это видео ниже покажет вам, как они устроены:

Фундамент под стенку ствола обычно стоит от 7000 до 21000 долларов, при средней стоимости 12000 долларов.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Фундамент из опор и балок состоит из ряда выровненных и закрепленных на якоре опор, которые поддерживают балки, на которых построен ваш дом. Они идеально подходят для неровных участков и участков, где могут возникнуть наводнения или землетрясения. Они позволяют оставлять под вашим домом пространство для хранения, но эта область часто склонна к накоплению влаги и может привести к образованию плесени.

Фото: Shutterstock

Цена на опоры и балочный фундамент обычно колеблется от 7 500 до 21 000 долларов, при средней стоимости около 11 000 долларов.

Эта цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера вашего дома и количества требуемых опор. Опоры устанавливаются на расстоянии 5-10 футов друг от друга, но дополнительные опоры для выступов или в зависимости от состояния почвы немного увеличат цену.

Стоимость фонда пространства для обхода

Фундамент подползания включает выкопку большой площади земли и строительство пространства под вашим домом глубиной от 18 до 4 футов. По периметру фундамента создается поддержка вашего дома, и часто по всему пространству располагаются колонны для дополнительной поддержки.

Фундамент для подполья может включать пароизоляцию, что делает его лучше защищенным от влаги и роста плесени, чем фундамент для опор и балок. Однако в нем не так много вертикального пространства, как в коридоре или в подвале с дневным светом.

Цена фундамента для подполья колеблется от 8000 до 21000 долларов, при средней стоимости около 14000 долларов. Если вы планируете установить пароизоляцию, вам следует ожидать прибавить от 1200 до 4000 долларов в зависимости от размера вашего фундамента.

Полный подвал

Полные подвалы строятся аналогично фундаментам для подполья, но требуется больше раскопок, чтобы получить полную глубину 8 футов среднего фундамента. Блочный фундамент строится по периметру, а большие колонны обычно проходят через середину подвала, чтобы выдержать вес дома наверху.

Фундаменты подвала обычно включают пароизоляцию для защиты от накопления влаги и роста плесени. Эти дополнительные затраты и дополнительные трудозатраты, необходимые для проведения массивных земляных работ и обратной засыпки, делают этот тип фундамента самым дорогим.

Фото: Shutterstock

Средняя цена полной установки фундамента подвала составляет около 40 000 долларов США, а цены варьируются от 25 000 долларов США до 80 000 долларов США в зависимости от размера. Если вы планируете установить готовый подвал, вы можете рассчитывать добавить от 7000 до 20000 долларов в зависимости от площади и отделки.

Сколько стоит новый фундамент?

Учитывая, что стоимость нового фундамента составляет от 4500 до 80 000 долларов, вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница в цене.Чтобы лучше понять, откуда берутся эти диапазоны, давайте рассмотрим различные факторы, включенные в общую цену:

Планирование

Планировка — это первый шаг к возведению фундамента. Ваш дом должен соответствовать местным строительным нормам, которые включают получение разрешений на строительство. Получение надлежащего разрешения имеет важное значение для законного строительства, и ваш муниципалитет будет взимать от 500 до 2000 долларов США только за открытие ваших разрешений.

Вам также необходимо убедиться, что фундамент, который вы строите, безопасен, что чаще всего включает в себя отчет о грунте и другие соображения.Строителю необходимо знать тип почвы, уплотнение и глубину линии промерзания, чтобы определить и построить наиболее безопасный фундамент для вашего района. Тестирование обычно стоит около 1000 долларов, и вы должны запланировать добавить около 800 долларов, если вам также нужны отчеты о наводнениях или сейсмических исследованиях.

Инспекции

Затем инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы убедиться в его конструкционной прочности. Стоимость проверки фундамента в среднем составляет около 500 долларов, но может стоить и 1800 долларов.Этот осмотр — еще один важный шаг, и строительство не должно продолжаться, пока инженер не подпишет ваш фундамент.

Материалы

Большая часть стоимости вашего фундамента, конечно, будет составлять материалы, включая стоимость бетона. В зависимости от типа фундамента, который вы устанавливаете, для поддержки вашего дома будут установлены тысячи фунтов бетона или бетонных блоков. Фундамент также требует армирования арматурой и молдинга, что увеличивает стоимость.

Если вы планируете утеплить фундамент, вы можете рассчитывать добавить около 2000 долларов в зависимости от типа фундамента и используемого изоляционного материала.

Дренаж

Независимо от того, устанавливаете ли вы плиту или цокольный этаж, накопление влаги вокруг фундамента может вызвать значительные повреждения водой и даже привести к разрушению фундамента. Правильный дренаж — необходимость при установке фундамента.

Простые дренажные системы, такие как выравнивание или установка водоотливного насоса, могут быть относительно недорогими и стоить от 1000 до 5000 долларов.Более дорогие дренажные системы, такие как французские водостоки, в среднем стоят от 6000 до 15000 долларов.

Тепловое излучение

Вам также необходимо подумать о том, как будет отапливаться ваш дом и как ваша система отопления повлияет на ваш фундамент. Если вы планируете установить лучистое отопление, вы можете рассчитывать на стоимость от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от типа вашего фундамента.

Дополнительные проектные затраты могут также относиться к плиточному фундаменту, если у вас есть другая форма системы водяного отопления, так как трубопроводы должны быть проложены через бетонную плиту.Затраты на ремонт в будущем также, как правило, будут выше.

Уплотнение

Наконец, вам нужно будет подумать о стоимости гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев я рекомендую пароизоляцию на всех типах фундаментов, включая плиты. Пароизоляция препятствует попаданию влаги в подполье, в подвал или на первый этаж. Они будут стоить в среднем 3000 долларов, но могут варьироваться от 2000 до 5000 долларов в зависимости от типа и размера вашего фундамента.

Фото: Shutterstock

Следует отметить, что пароизоляция более дорогая — но также более важная — в подвальных помещениях и фундаментах подвала, учитывая, что вертикальные бетонные стены также нуждаются в обработке.

Калькулятор стоимости бетонного фундамента по проекту и площади

Может быть полезно просмотреть руководство по стоимости, основанное на предлагаемом вами стиле фундамента, а также на площади вашего нового фундамента в квадратных футах.

в квадратных футах

Бетонная плита (монолитная)

Можно ожидать, что монолитный фундамент из бетонных плит будет стоить около 4 долларов за квадратный фут. Выступы, добавление лучистого тепла и герметизация пароизоляцией могут увеличить эту стоимость.

Бетонная плита (стенка ствола)

Стена ствола требует больше труда, чем монолитная плита, поэтому средняя стоимость квадратного фута немного выше и составляет 5 долларов. Выступы, лучистое тепло и герметизация также увеличивают эту стоимость.

Фундамент для опор и балок

Опоры и балочные фундаменты также обычно стоят около 5 долларов за квадратный фут. Стоимость часто увеличивается, если у вас есть выбоины, требуются дополнительные опоры в зависимости от состава почвы или требуется дополнительная выемка грунта, чтобы закрепить опоры ниже линии глубокого промерзания.

Установка теплоизоляции и пароизоляции также значительно увеличит эту стоимость, как и надлежащий дренаж, если потребуется.

Фонд Crawl Space

Средняя стоимость фундамента для подполья составляет около 7 долларов за квадратный фут. Эта стоимость обычно увеличивается, если также устанавливаются изоляция и пароизоляция, и это могут быть проекты DIY после установки в зависимости от того, насколько вы удобны. Водосливные насосы немного увеличат цену, а французский слив может значительно увеличить стоимость.

Полный подвал

Полные подвалы — это самый дорогой тип фундамента, в среднем 18 долларов за квадратный фут. Настоятельно рекомендуется добавить изоляцию и пароизоляцию, как и французский водосток, что также увеличивает стоимость. Отделка подвала сама по себе может очень легко удвоить цену за квадратный фут, в результате чего средняя стоимость составит около 40 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Если ремонт фундамента невозможен или вы хотите установить новый фундамент, весь ваш дом необходимо будет поднять и поддержать, а существующий фундамент будет удален и заменен.Средняя стоимость возведения дома площадью 1200 квадратных футов и замены фундамента составляет около 30 000 долларов, но это может стоить около 100 000 долларов в зависимости от нескольких ключевых факторов.

Если грунт под фундаментом неустойчивый, домкрат будет стоить значительно дороже. Цена также может увеличиться, если потребуются дополнительные земляные работы или осмотр. Наконец, ваши расходы будут значительно выше, если вы поднимете свой дом из-за расположения в зоне затопления, так как вам нужно будет следовать спецификациям FEMA.

Как сэкономить на установке фундамента?

Экономия денег с бетонной плитой

Самый простой способ сэкономить на бетонной плите — выбрать монолитную плиту, а не створчатую стену, сэкономив около 1 доллара на квадратный фут. Вы также можете отказаться от установки пароизоляции. У большинства плитных фундаментов нет серьезных проблем с влажностью или гнилью, особенно если вы находитесь в относительно сухом климате, и это может сэкономить до 1000 долларов на вашей установке.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Расходы на опоры и балочные фундаменты имеют тенденцию к увеличению по мере добавления опор, поэтому лучший способ сэкономить на установке — это придерживаться идеально прямоугольного дома.Отсутствие выступов ограничит количество необходимых опор, что значительно снизит ваши общие расходы.

Стоимость фонда пространства для обхода

Самая значительная экономия, которую вы получите при установке фундамента в подвесном пространстве, — это отказ от пароизоляции. Это не рекомендуется, если вы не живете в засушливом климате и совсем не подвержены наводнениям. Вы можете бороться с небольшим скоплением воды с помощью надлежащего дренажа снаружи и водоотливного насоса внутри, но вы должны помнить, что влага все равно будет попадать внутрь!

Хотя вы не сэкономите денег и в конечном итоге будете тратить больше, один из лучших способов получить больше за свои деньги — это установить вместо этого полноценный подвал.Ваша рентабельность инвестиций выше, а ваша жилая площадь значительно увеличится.

Полный подвал

Установка полностью в подвале — самая дорогая, так что именно здесь вы можете сэкономить больше всего денег. Отказ от пароизоляции сэкономит несколько тысяч долларов, но без его установки есть те же подводные камни, что и при установке в обходное пространство.

Лучший способ сэкономить на полноценном подвальном помещении — оставить его незавершенным. Если вы не закончите отделку подвала, это, скорее всего, снизит цену более чем вдвое.

Красные флажки при установке нового фундамента?

На этапах планирования и начального строительства фундамента для нового дома есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на дополнительные проблемы или расходы в будущем.

Во-первых, если ваш местный подрядчик не запрашивает или не рекомендует испытание грунта, это хороший показатель того, что он не рассматривает лучший и самый безопасный тип фундамента для вашего участка и климата. Почвенные условия могут значительно повлиять на эффективность и структурную целостность различных типов фундаментов и сыграть важную роль в стилях, которые должны быть установлены.

Во-вторых, ваш подрядчик может посоветовать, что осмотр инженером-строителем перед закладкой фундамента не требуется. Вы всегда должны получать две оценки — одну до и одну после установки фундамента, поскольку инженер сможет указать на потенциальные проблемы и передовой опыт в зависимости от вашей почвы и климата.

Наконец, вы всегда должны убедиться, что ваш подрядчик обсуждает надлежащий дренаж до того, как земля будет взорвана. Знающие профессионалы будут знать местность и потенциальный ущерб от насыщенной почвы, поэтому узнайте тип дренажа перед тем, как начать установку, чтобы позже вас не удивили дополнительные расходы.

Сколько будет стоить пристройка подвала в 2021 году?

Подвалы — отличный способ повысить ценность дома и увеличить жилое пространство. Хотя подвалы недешевы, если учесть стоимость переезда и рост цен на жилье, этот тип пристройки теперь выглядит все более привлекательным.

Есть десятки способов увеличить площадь дома, переоборудование гаража часто оказывается самым дешевым, а пристройка чердака лишь немного дороже.

Мы уже изучили расходы на пристройку домов, и на этой странице мы рассмотрим подвалы и их стоимость.

Сколько, по вашему мнению, будет стоить пристройка подвала?

Нам нравится спрашивать наших посетителей, сколько, по их мнению, будут стоить проекты по благоустройству дома.

Вопрос ниже не является обязательным, но ответьте на него, и вы увидите, как проголосовали другие:

Как вы думаете, сколько будет стоить пристройка подвала площадью 25 квадратных метров?

Факторы, влияющие на цену

Каждая пристройка подвала отличается, и нет двух одинаковых проектов.

Цена на одну пристройку может сильно отличаться от аналогичной, даже если она построена на той же улице.

Вот ключевые моменты, которые следует учитывать:

Переоборудование существующего подвала будет стоить примерно вдвое дешевле, чем выкопка совершенно нового подвала. Если у вас есть подвал, вы можете получить дополнительную полезную площадь по отличной цене.
Подвалы под садом дешевле, чем под домом.
Создание внешнего доступа к подвалу добавит около 6000-8000 фунтов стерлингов к стоимости подвала.
Близость дома к грунтовым водам является ключевым фактором ценообразования.
Отвод сточных вод и сточных вод может быть очень дорогостоящим.
Общие проблемы с доступом и проблемные типы почв также могут поднять цену.

Наш справочник по затратам на пристройку подвала

Мы связались с шестью компаниями по пристройке подвала, базирующимися на юго-востоке Великобритании, и попросили их смету создать подвал под нашим домом с 3 спальнями.

Нам не нужен был бассейн, джакузи или что-то в этом роде, просто комната, которую мы могли бы использовать как вторую гостиную с небольшим баром.

Приведенные ниже цифры являются средними из предоставленных нам цен.

Средняя цена на цокольный корпус; Это выкопка, опора и создание бетонной конструкции, будет стоить около 2600 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС .

Оборудование подвала, то есть электрика, сантехника, лестница, стены и пол из гипсокартона и т. Д., Будет зависеть от желаемой спецификации, но нам сказали составить бюджет от 900 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС за базовую отделку .

Стоимость подвала площадью 25 квадратных метров составила 87 500 фунтов стерлингов + НДС.

Это колоссальные 3500 фунтов стерлингов за квадратный метр за пристройку подвала, оборудованную по базовому стандарту.

Что не включено в эти цифры

Гонорары архитекторов и инженеров-строителей, сборы за изыскания, сборы за стены, заявку на планирование и сборы за подачу заявки на регулирование строительства не включены в стоимость.

Это может составлять значительную сумму, поэтому мы предлагаем вам выделить в бюджет:

Сборы архитекторов обычно составляют от 9% до 15% от общей стоимости сборки.

Гонорары инженеров-строителей варьируются от проекта к проекту, но около 1100 фунтов стерлингов, по-видимому, являются нормой для подвала такого размера.

Приложение для планирования не всегда нужно, но оно будет стоить более 175 фунтов стерлингов.

Утверждение строительных норм

может стоить от 700 фунтов стерлингов.

Договоры на стену для вечеринок могут стоить до 750 фунтов стерлингов на соседа.

Плата за обследование водостоков, грунтовых вод, деревьев и общей геологии может быть разной, но часто стоит несколько сотен каждая.

Сравните цены подвала с пристройками и переоборудованием чердака или гаража

По опыту мы знаем, что переоборудование гаража — самый дешевый и простой способ создать дополнительную полезную площадь пола в доме.Это связано с тем, что конструкция уже построена и требует обновления и оснащения. Ознакомьтесь с ценами на переоборудование гаражей здесь.

Цена на переоборудование чердака будет варьироваться и зависит от размера здания, а также от того, будут ли использоваться мансардные окна или слуховые окна. Хотя цены начинаются от 25 000 фунтов стерлингов, мы думаем, что вы заплатите около 35 000 фунтов стерлингов за полностью оборудованный лофт с слуховым окном, добавив ванную комнату, и цена вырастет еще больше. Ознакомьтесь с нашим руководством по переоборудованию лофтов здесь.

Для одно- и двухэтажных пристроек ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости пристройки.

Получить предложение

Если вы хотите получить предложение по пристройке подвала, просто нажмите кнопку ниже и заполните форму:

Получить предложение онлайн

Подробнее:

По нашему опыту, небольшая конверсия может занять очень мало от 1 до 2 месяцев, в то время как проект, предусматривающий полную выемку грунта, может быть завершен примерно за 3 — 4 месяца. Более крупный и сложный проект занимает от 5 до 7 месяцев.

Не все расширения одинаковы. Вы можете максимизировать свои вложения, создав дополнительные спальни (если возможно, с ванными комнатами), расширив кухни и создав кухни-столовые.Дополнительное пространство в доме без какого-либо практического использования вряд ли увеличит стоимость имущества.

Правительство разрешает домовладельцам и застройщикам расширять собственность без разрешения на строительство при условии, что работа завершена в соответствии с набором правил, охватывающих как дизайн, так и местоположение.