Щиток квартирный схема: Как правильно собрать электрический щиток: схемы, что купить для щитка, монтаж, подключение

Содержание

Схема квартирного щитка на однофазную цепь

Схема электрического квартирного щитка — однофазный вариант

Перед тем как физически монтировать распредщиток у себя в квартире, нужно точно определиться на бумаге со схемой электрощитка. Какое модульное оборудование ставить, сколько и каким номиналом будут автоматические выключатели, монтировать ли диф.автоматы и УЗО? В какую цену обойдется та или иная комплектация? Большинство этих вопросов с приведением самих схем будет отображено в статье.

Стоит заметить, что все нижеприведенные схемы предназначены именно для однофазных квартирных щитков непосредственно расположенных у вас в квартире. Предполагается что щиток учета со счетчиком и вводным автоматом уже стоит в этажном щите. Соответственно его изображение на схемах не присутствует.

Нормативные документы и правила по щиткам

Все схемы и квартирные щитки должны собираться в соответствии с нормативными документами и не противоречить прописанным там указаниям и правилам. Прежде всего это конечно ПУЭ, но есть еще два документа на которые стоит обратить пристальное внимание:

  • ⚡ГОСТ 32395-2013 Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия. (скачать)
  • ⚡Свод правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (скачать)

Требования из правил по квартирным щиткам

Замечания и требования из вышеуказанного ГОСТ на которые стоит обратить внимание при сборке и выборе квартирного щитка:

Упрощенная схема квартирного щитка

Данная схема подходит для небольших одно или двух комнатных квартир. Там где общая длина всех проводов и кабелей не превышает 300-400м.

На вводе стоит выключатель нагрузки, а не автомат. Если на этажном распредщите у вас уже смонтирована защита, после или до счетчика (проверьте это перед тем как собирать данную схему

), то ставить автомат еще и на вводе не обязательно. Чем лучше выключатель нагрузки от автомата можно узнать из статьи Модульный выключатель нагрузки или вводной автомат.

Номинальный ток вводного аппарата для квартир с эл.плитами и однофазной нагрузкой должен быть от 40А и выше.
Снизу обозначены групповые кабели запитывающие те или иные группы, с указанием марки кабеля и его сечения в зависимости от нагрузки. Отходящие цепи освещения выполненные кабелем 1,5мм2 защищаются автоматом 10А, розеточные группы сечением 2,5мм2 — 16А.

На дифференциальный автомат подключен санузел, т.е. розетки, освещение и все потребители в ванной совмещены в одну группу. Причем ток утечки на диффе выбран 10мА.

Некоторые электрики ставят на 30мА, мотивируя это возможными ложными срабатываниями. В правилах нет конкретного запрета, оговаривается что данная защита не должна быть более 30мА. Почему все таки лучше поставить на 10мА, можно понять ознакомившись с тем, как ток определенной величины влияет на ваше тело:

Правда в магазинах чтобы прибрести диф.автоматы на 10мА, скорее всего придется делать заказ. В основном в свободной продаже преобладают именно устройства с током утечки на 30мА.

Варочная панель и духовой шкаф запитаны по отдельным группам, подразумевается что это два разных потребителя. Если у вас эл.плита, то есть когда варочная с духовкой вместе, нужно менять питающий кабель и автомат защиты:

Если вас беспокоят перебои с напряжением и вы хотите защитить свое оборудование от его скачков, тогда можно немного увеличить стоимость схемки, добавив на ввод реле напряжения. Здесь схематично изображено реле марки УЗМ-51М, как наиболее простое в подключении (вход-фаза+ноль и выход-фаза+ноль).

Плюсы данных схем:

  • ⚡недорогая
  • ⚡оптимальный вариант для маленьких квартир
  • ⚡проста в монтаже и подключении

Большой минус схемы в том, что при утечке тока в других линиях кроме санузла, защита работать не будет.

Данную схему можно улучшить поставив на ввод УЗО. Перед этим убедитесь, что в этажном щите где расположен ваш счетчик, установлен автоматический выключатель, так как УЗО без автомата ставить запрещено. Если там уже стоит УЗО или дифавтомат, то дублировать защиту не имеет смысла. Схемка с УЗО на вводе будет вот такой:

Один нюанс — если у вас общий расход кабеля в проводке квартиры от 400м и более, то возможны ложные срабатывания вводного УЗО из-за суммарных утечек тока. Здесь уже целесообразно применить УЗО на отдельные группы, убрав из схемы квартирного щитка вводное.

Схема электрощитка в квартире с УЗО в отдельных группах

Данная схема уже более совершенна. Ее можно применять как в небольших квартирах, так и в квартирах с общей длиной проводки превышающей 400м. Здесь нет вводного УЗО, так как достаточно выключателя нагрузки (не забывайте про автомат в этажном щите со счетчиком).

Номинальный ток вводного аппарата выбран исходя из разрешенной мощности для квартир с однофазной нагрузкой равной 11квт и коэффициенте спроса для квартир повышенной комфортности — 0,8.

Присутствует защита от утечек тока на отдельных группах розеток и сплит системы (кондиционера). Причем один защитный аппарат УЗО стоит на объединенных группах, каждая из которых в свою очередь защищена от перегрузок автоматическими выключателями.

Линии освещения целесообразно защищать от утечек, если вы применяете настенные светильники с металлическими корпусами и периодически их протираете или меняете лампочки не выключая напряжение. В большинстве случаев здесь можно обойтись простыми автоматами.

Та же схемка, но с реле напряжения:

Цена комплектации квартирных щитков

Расценки только на комплектующее модульное оборудование (автоматы, УЗО, реле напряжения, выключатели нагрузки) разных производителей для сборки всех вышеприведенных схем сведены в одну таблицу. Цены взяты из интернет магазинов и в вашем регионе могут существенно отличаться.

Наименование схемы Производитель и цена
IEK ABB Legrand Schneider КЭАЗ
Схема №1 1700р 6700р 7300р 4300р 2100р
Схема №2 1600р 6600р 7200р 4200р 2000р
Схема №3 4200р 9200р 9800р 6800р 4600р
Схема №4 2400р 6900р 8100р 5100р 2700р
Схема №5 3400р 9700р 10300р 7500р 3700р
Схема №6 5900р 12200р 12800р 10000р 6200р

Все приведенные схемы являются лишь одним из множества вариантов компановки электрощитка в квартире. Целью статьи было показать их отображение в графическом виде и сделать примерное сравнение денежных затрат на модульное оборудование в том или ином исполнении. В каждом индивидуальном случае все должно просчитываться согласно нагрузкам, количества оборудования, физического места в распредщите и ваших финансовых возможностей.

Схема квартирного щитка на однофазную цепь

Распределительные щиты уже давно присутствуют в современных квартирах. Также в домах старой постройки многие начинают самостоятельно ставить их у себя. Это правильное и грамотное решение. Распределительный щит позволяет разделить всю нагрузку квартиры на отдельные и независимые линии, что повышает надежность работы электрооборудования, защищает электропроводку и повышает Вашу безопасность. Если Вы затеяли делать дома капитальный ремонт, то сразу меняйте старую электропроводку, ставьте распределительный щит и разделяйте всю нагрузку электрооборудования на разные автоматические выключатели. Например, 1-я линия на сплит-систему, 2-я на стиральную машину, 3-я на розетки кухни, 4-я на розетки в других комнатах, 5-я на освещение и т.д. Давайте разберемся в этом подробнее.

Не думайте, что повесить пластиковый шкаф и установить автоматические выключатели сложно. Нужно просто понять схему подключения и соединения всех элементов, и тогда у вас все получится. В данной статье рассмотрим типовые схемы распределительных щитов. На самом деле их может быть огромное количество, так как у всех свои особенности, разное количество автоматических выключателей, кто-то использует УЗО, а кто-то дифавтоматы, у кого-то отсутствует место для монтажа полноценного шкафа и т.д. Ниже предлагаю вашему вниманию пять типовых однофазных схем распределительного щита, которые смогут вам помочь во всем разобраться. Также можете почитать статью: как собрать распределительный щит.

Однофазная схема распределительного щита

Схема №1. Первый вариант представляет собой обычную схему состоящую из одних автоматических выключателей. Такой шкаф вешается обычно в коридоре, а счетчик электрической энергии стоит в подъездном щите. Тут присутствует общий входной автоматический выключатель и затем по автомату на каждую отходящую линию. На схеме распределительного щита нарисовано их 5 штук – это для примера. У вас их может быть другое количество, например еще два автомата на кондиционеры и один на духовой шкаф. Здесь это не важно. Главное нужно понять как подключить автоматические выключатели и отходящие от них провода. Вот время покупки пластикового щита смотрите, чтобы шины N и PE были в комплекте. Если их нет, то придется докупать отдельно.

На схеме я указал входной автоматический выключатель на 32А с характеристикой “С”, а автоматы на отходящие линии с характеристикой “В”. Это будет лучший вариант по моему мнению. Чтобы понять, что означают эти буквы – характеристики, читайте статью: Что такое время-токовые характеристики автоматических выключателей и зачем они нужны? Номинал автоматических выключателей рассчитывайте самостоятельно. Он может отличаться от указанных на схеме. Для этого можете почитать следующие статьи: Выбор автоматического выключателя по номиналу и Какой марки выбрать автоматический выключатель.

Схема №2. Вторая схема распределительного щита похожа на предыдущую, но здесь уже присутствует прибор учета электрической энергии. Она применяется, когда счетчик стоит непосредственно в квартире. Это предусмотрено проектом здания. Самостоятельный перенос приборов учета электроэнергии из подъезда в квартиру и наоборот сетевые компании не разрешают. Суть схемы тут такая же как и в первом варианте, но только после двухполюсного входного автоматического выключателя ставится счетчик. Разноцветными линиями я показал какие перемычки нужно сделать и куда их подключить. Синие линии – это N (ноль), черные линии – это L (фаза), желтые линии – это PE (земля). Если у вас двухпроводная проводка в доме, т.е. нулевой и заземляющий проводник совмещены, то у вас на схеме не будет желтых линий.

Схема №3. Третья схема распределительного щита более современная. Здесь присутствует входное УЗО. Их стали применять не так давно для защиты человека от поражения электрическим током и еще редко у кого стоят дома. Тут перед автоматическими выключателями ставится общее УЗО на 100mA. При токе утечки в 0,1А оно обесточит весь щит. При подключении УЗО обратите внимание на надписи возле контактов. Здесь обязательно нужно соблюдать полярность подключения фазы и нуля. Куда подключать N написано на корпусе УЗО. Также УЗО ставится в паре с дублирующим автоматическим выключателем. Это необходимо, чтобы защитит его от короткого замыкания и перегрузки линии. В предложенной схеме его дублирует входной двухполюсный автоматический выключатель.

Схема №4. Этот вариант схемы распределительного щита будет подороже, но зато она отвечает более высоким стандартам безопасности. Тут предлагается подключать УЗО на каждую отходящую линию. Также каждое УЗО стоит в паре с автоматическим выключателем. Для соблюдения селективности входное УЗО ставим на 100мА, а УЗО на отходящие линии ставим на 30мА. Обратите внимание, что объединять нули после УЗО нельзя.

Данный вариант схемы распределительного щита позволяет защищать все отходящие линии по отдельности. При утечки тока отключится только то УЗО, где она произошла, а другая часть квартиры будет работать в прежнем режиме. Это удобно при поиске возникшей неисправности и исключает перебой с электроснабжением другого электрооборудования.

Схема №5. Этот вариант схемы распределительного щита предусматривает использование дифференциальных автоматических выключателей вместо УЗО и обычных автоматов. Это позволяет немного сэкономить ваших средств и уменьшить размер шкафа. Один дифференциальный автоматический выключатель занимает 2 модуля, а УЗО в паре с автоматом 3 модуля, хотя выполняют одинаковые функции. Смотрите схему подключения дифавтоматов. Если их несколько штук, то вы выигрываете существенно в размере шкафа.

Учитель:
– Дети, какие части света вы знаете?
– Части света? – переспрашивает ученик.
– Выключатель, лампочка, провода.

Однофазная схема распределительного щита — 5 разных вариантов

Сегодня практически ни один объект не может обходиться без электричества, так как в них нужны розетки для подключения электрооборудования и освещение помещений. Все квартиры, дома, офисы, гаражи, склады и так далее имеют разветвленную сеть электроснабжения. Для ее защиты, для электробезопасности людей, для эффективного управления электросетью необходимо устанавливать распределительные электрощиты. В них находятся коммутационные защитные устройства, которые выполняют все перечисленные выше функции. В щите происходит распределение на группы, что позволяет добиться удобной и независимой друг от друга эксплуатации мощной бытовой техники.

Все объекты разные и соответственно их сети электроснабжения тоже будут разными. Ниже рассмотрим несколько простых примеров, где показаны пять вариантов однофазных схем электроснабжения квартир и частных домов.

Общие принципы построения любой схемы щитка:

  1. На вводе должно стоять вводное коммутационное устройство. Это может быть автоматический выключатель или рубильник (выключатель нагрузки).
  2. Все отходящие от щита групповые линии должны иметь защиту от перегрузки и от действия токов короткого замыкания.
  3. Все розеточные группы должны иметь защиту человека от поражения электрическим током. Для этих целей ставятся устройства защитного отключения (УЗО) или дифавтоматы с током утечки 10-30мА.

Вариант 1

Это самая простая схема вводного щита с прибором учета электроэнергии. На ней изображена система заземления TN-S, то есть когда от источника питания приходят отдельные самостоятельные нулевой рабочий и нулевой защитный проводники. В данной однофазной схеме щита на вводе стоит двухполюсный автоматический выключатель.

Здесь и на последующих схемах номиналы и характеристики защитных устройств выбраны произвольным образом. У вас они могут отличаться, но сама суть соединений между автоматическими выключателями и другими защитными устройствами остается такой же.

После вводного автомата идет счетчик. Для принятия его на учет должны пломбироваться вводное коммутационное устройство и сам прибор учета электроэнергии. Далее идут однополюсные групповые автоматические выключатели. Фаза всегда подается на автоматические выключатели, а ноль на нулевую шину. Так получается, что все нулевые рабочие проводники разных групп объединяются между собой, а фазные проводники коммутируются с помощью автоматов.

Данный вариант схемы является самым простым и очень часто встречается на различных объектах.

Вариант 2

Данный вариант щита является аналогичным предыдущей схемы. Тут только отсутствует прибор учета электроэнергии. Такие варианты щитов используются если счетчики находятся на улице в щитах учета или на лестничной площадке в этажных щитах. Первый вариант актуален для частного сектора, а второй для многоквартирных домов. Так как практически все соединения между защитными устройствами описаны в первом варианте, то особо комментировать тут нечего.

Единственное, что здесь можно отметить — это на вводе вместо установки автоматического выключателя можно выбрать рубильник (выключатель нагрузки). Он необходим для ручного отключения всего щита. Установка тут автомата приведет к дублированию номинала вводного автоматического выключателя из щита учета или из этажного щита. Этого делать не нужно.

Вариант 3

Как я выше писал, что все группы розеток должны иметь защиту от утечек тока, то есть должны защищаться с помощью УЗО. В третьем варианте схемы представлено вводное УЗО, которое устанавливается после счетчика. До прибора учета УЗО нельзя ставить, так как его нужно будет пломбировать, что не хотят делать инспектора. Поэтому они его разрешают ставить только после счетчика.

Для защиты человека нужно использовать УЗО с токами утечки 10-30мА. Это безопасный ток для человека, при котором он способен отдернуть руку и не получить каких-либо увечий. У варианта с использованием на вводе одного УЗО на 30мА есть один минус. При его срабатывании отключается вся квартира, дом и т.д. Также если сеть сильно разветвлённая, то УЗО может ложно срабатывать из-за естественных токов утечек, которые присутствуют в каждой бытовой технике.

В данном варианте фаза и ноль подаются на вводные контакты УЗО. Далее с выходных контактов фаза подается на автоматические выключатели, а ноль на свою нулевую шину. Запомните, что ноль до УЗО и ноль после него нельзя объединять между собой, то есть подключать к одной шине. Иначе устройство защитного отключения вы просто не взведете, так как оно будет сразу отключаться.

Вариант 4

В данном варианте схемы на вводе стоит противопожарное УЗО на 100-300 мА, а дальше некоторые группы защищаются индивидуальными УЗО на 10-30 мА. Для исключения одновременного срабатывания вводного и группового устройств на вводе рекомендуется ставить селективное УЗО. Оно имеет временную задержку на срабатывание и обозначается на корпусе латинской буквой «S».

В данной схеме нужно не запутаться с подключением нулевых рабочих проводников. Нули после разных УЗО нельзя объединять между собой, иначе устройства будут сразу отключаться. Поэтому после каждого УЗО нужно ставить свою нулевую шину если к нему подключено несколько групп или нулевой рабочий проводник нужно сразу подключать к УЗО, если оно защищает одну группу. Ниже на схеме это как раз и показано.

Вариант 5

В данном варианте для защиты групп используются дифавтоматы и обычные автоматические выключатели. Автоматические выключатели дифференциального тока (АВДТ) защищают кабель от перегрузки, от действия тока короткого замыкания и защищает человека от поражения электрическим током. На каждый дифавтомат нужно подать фазу и ноль. Уже после выхода с данных устройств объединять нули также нельзя. Нулевые рабочие проводники остальных групп, которые защищены обычными автоматическими выключателями, подключаются на вводную общую нулевую шину.

В данной статье представлены простейшие варианты схем однофазных электрощитов. В них рассмотрены практически все защитные устройства, показано как их нужно подключать и есть описания использования того или иного варианта. Исходя из своей индивидуальной ситуации вы должны разрабатывать свою схему. Помните, что она должна удовлетворять всем современным нормам электробезопасности.

{SOURCE}

Квартирный щиток: схема, устройство, принципы проектирования

Во времена Советов люди не задумывались об оборудовании вводных электрических щитов. Всем было вполне достаточно обычной платформы, на которой крепился пакетный выключатель, прибор учета электроэнергии да пара плавких предохранителей, в простонародье называемых пробками. При этом у подавляющего большинства внутри них были установлены «жучки» — перемычки из медной проволоки. Сейчас требования к безопасности стали совершенно другими, пробки ушли в прошлое, уступив место автоматическим выключателям и другому оборудованию, призванному обезопасить человека. Сегодняшняя статья расскажет о схемах квартирных щитков, собираемых в наше время.

Небольшое вступление

Домашние мастера, даже те, кто своими руками выполнил весь электромонтаж в квартире, часто пасуют перед сборкой электрического шкафа, предпочитая оплатить труд профессиональных электриков. Однако не факт, что работать будет настоящий специалист, а не тот, которых в народе называют «шестивольтовыми». К тому же подобная схема подключения квартирного щитка не так сложна, как может показаться на первый взгляд. Главное здесь – понять принцип. К тому же если электромонтаж в квартире закончен, нет необходимости производить сложные вычисления по номиналам автоматики. Это можно сделать по сечению проводов, подходящих к щитку.

С чего начать работу по сборке электрического шкафа

Первым делом домашнему мастеру необходимо определиться с количеством автоматических выключателей, УЗО и их номиналом. Это делается достаточно просто, ведь все провода перед глазами. Лучше всего взять лист бумаги и набросать приблизительную схему размещения модулей на ДИН-рейке. Это поможет определиться с тем, что будет монтироваться – устройства защитного отключения (УЗО) или автоматические выключатели дифференциального тока (АВДТ). Здесь дело в свободном пространстве внутри бокса. Ведь УЗО с автоматом занимает 3 модульных места, а АВДТ — всего 2. Иногда именно этот фактор становится решающим. Схема квартирного щитка с УЗО будет немного отличаться – она сложнее в коммутации.

Количество фаз, подходящих к вводному шкафу

Чаще всего квартиры запитаны на 220 В, а вот в частных домах вполне может быть и 380 В. При подключении на однофазную цепь схема квартирного щитка будет проще, однако не намного. При желании можно разобраться и с системой на 380 В. Но если речь зашла именно о квартирах, то рассматриваться будет именно схема для одной фазы.

Планируя расположение модульных элементов, стоит предусмотреть двойное место на входе, перед прибором учета электроэнергии. Оно необходимо для установки вводного автоматического выключателя. Многие могут спросить, почему необходимо место на 2 модуля. Несмотря на то что составляется схема квартирного щитка на однофазную систему, вводной автомат предусматривает разрыв двух проводников – фазного и нулевого.

Расположение элементов защитной автоматики: первичная сборка

Имея на руках набросок будущего электрического шкафа, можно приступать к его подготовке. Необходимо расположить на ДИН-рейке всю защитную автоматику в правильной последовательности. Не стоит забывать и про 2 шины для нулевых и заземляющих проводов.

Рассмотрим пример схемы электрического квартирного щитка, а именно расположение в нем элементов защиты при наличии двух ДИН-реек (слева направо, начиная с верхней):

  1. Вводной двухполюсной автомат.
  2. Прибор учета электроэнергии.
  3. Основной дифференциальный автомат или устройство защитного отключения.
  4. АВДТ или УЗО, идущее на отдельные группы.

Нижняя ДИН-рейка полностью занимается автоматическими выключателями, распределенными по группам.

Коммутация электрического щита

Сборку схемы квартирного щитка с дифавтоматами или устройствами защитного отключения следует начать от ввода, постепенно продвигаясь к отходящим линиям. При этом питание на шкаф не подается – это делается в самую последнюю очередь. От ввода подключается прибор учета электроэнергии, далее общий АВДТ или УЗО, а уже после производится разводка по группам.

Полезная информация! Изначально контакты автоматики сильно протягивать не стоит – велика вероятность ошибки при коммутации, а лишний раз срывать фиксирующие винты не стоит. После того как сборка завершена необходимо еще раз все тщательно проверить. Если коммутация удовлетворительна, можно протянуть фиксирующие винты. На виде ниже представлена подобная сборка.

Правила монтажа устройств защитного отключения

Многие домашние мастера ошибаются именно на этом этапе. Что говорить, даже опытные электрики порой неверно коммутируют подобные устройства. Следует помнить, что если в схеме квартирного щитка присутствует УЗО, нельзя допускать контакта нулевого и заземляющего проводов. Если таковое произойдет, то в процессе эксплуатации устройство защитного отключение будет периодически беспричинно срабатывать, что никак не добавит комфорта проживанию.

Для корректной работы нулевой провод, приходящий от шины на каждое из УЗО, далее направляется именно на свою отдельную группу. Если перепутать, и отправить его на другую линию, оставив фазу на своей, устройство защитного отключения будет постоянно срабатывать, как в случае соприкосновения нейтрали с заземлением. Это происходит из-за возникновения разности потенциалов на катушках УЗО.

Подача основного питания и испытание шкафа

Перепроверив схему еще раз и протянув контакты необходимо аккуратно уложить все провода – это поможет впоследствии в обслуживании шкафа, доступ к оборудованию упростится. После этого можно приступать к подключению питающего кабеля, однако следует помнить, что если это частный дом, то владелец не имеет права брать питание со столба – эту работу выполняет специалист энергосбытовой компании, который устанавливает на опоре или стене дома (по желанию хозяина) шкаф с фидерным выключателем. Вот от него и нужно запитываться.

В момент ввода питающего кабеля в электрический шкаф напряжения на нем быть не должно. Подключив его к автомату, необходимо плотно протянуть контакты, включить всю автоматику и только после этого подать напряжение. В этом случае по отключившемуся автомату станет видно, на какой из линий есть неисправность. Нагрузки на розетках в это время быть не должно. Теперь остается лишь нажать на всех УЗО по очереди кнопку «ТЕСТ». Устройства должны сработать, зафиксировав ток утечки. Если все в порядке, можно вызывать специалиста компании-поставщика электроэнергии или РЭС ЖКХ для проверки схемы подключения квартирного щитка со счетчиком и опломбировки прибора учета.

Несколько советов по обслуживанию электрического щитка

Если в электрическом шкафу осталось свободное место, имеет смысл установить в него простую розетку. Она может пригодиться, если понадобится подключение какого-либо оборудования поблизости или даже обычной переноски при производстве ремонта. Питание к ней подводится от основного АВДТ или УЗО. Ни в коем случае не стоит подключать ее к вводному автомату. Подобные действия будут расценены контролером энергонадзора как хищение электроэнергии, что чревато очень большим штрафом.

После того как электрический шкаф введен в эксплуатацию (после 1-2 недель), следует еще раз основательно протянуть все фиксирующие винты контактов. Подобные ревизии следует производить с периодичностью 2 раза в год. Это избавит от нагрева в результате окисления и ослабления контактов. Все работы нужно производить только инструментом с неповрежденной изоляцией, даже если они выполняются при снятом напряжении. Автоматика может отказать, и в этом случае трещина в ручке отвертки вполне возможно будет стоить жизни.

Что касается нарисованной схемы квартирного щитка. Ее не стоит выбрасывать. Этот набросок может помочь значительно сократить время поиска неисправности в будущем, при ее возникновении. То же касается и схем разводки кабелей по квартире или частному дому.

Полезный совет для тех, кто решил вызвать для ремонта профессионального электромонтера и не уверен в его квалификации. В этом случае нужно просто обратить внимание на инструмент, которым он собирается работать. Если ручки у плоскогубцев или отверток перемотаны изолентой, доверять ему не стоит. Хороший специалист содержит инструмент в идеальном состоянии, проверяя его каждое утро перед работой, как и предписано правилами техники безопасности и никогда не будет использовать поврежденный.

Как упростить последующее обслуживание щита: рекомендации специалистов

Для того чтобы в будущем было легче понять, что и куда направляется (со временем этот монтаж сотрется из памяти), помимо подписанных автоматов, имеет смысл перенести схему коммутации электрического шкафа на его дверцу и проклеить сверху скотчем. Так она всегда будет перед гласами, а приглашенному специалисту будет проще разобраться с проблемой, если она возникнет. Помимо этого можно на каждый провод повесить бирку с номером, а номера расшифровать на рой же дверце.

При производстве коммутации необходимо соблюдать цветовую маркировку. Если этого не сделать, уже через каких-то полгода сам домашний мастер не сможет разобраться в хитросплетении кабелей. К тому же это опасно. Ведь глядя на желто-зеленый провод, все знают, что он не опасен, это заземление. А если он окажется под напряжением? Последствия могут быть весьма плачевными.

Подведем итог изложенной информации

Составить и собрать схему квартирного щитка несложно и для этого не требуется особого образования или опыта, хотя они и приветствуются. Главное в подобной работе – это аккуратность и внимательность к мелочам. Ведь даже то, что кажется незначительным, может впоследствии причинить немало хлопот. Ну а если подойти к работе серьезно, то она не будет такой сложной, как показалось вначале. А удовлетворение от проделанного, от того, что все получилось как задумано — бесценно.

Щиток квартирный — сердце электрики

Щиток квартирный является самой важной частью всей электрической цепи квартиры.

Как правило, электрический щиток в квартире устанавливается уже после того, как проложена электропроводка, и необходимые кабели сведены в одно, запланированное под установку электрощитка место.

Выбор безопасного распределительного щитка для квартиры

Нужно помнить, что квартирный щиток, прежде всего, должен соответствовать критериям противопожарной безопасности, поэтому необходимо, чтобы он был изготовлен из металла или огнеупорного пластика. Крышка электрощитка должна обеспечивать не только эстетику оформления квартиры, но и быть достаточно надёжной, ведь её главная функция — это защита от случайного прикосновения к токонесущим поверхностям клемм подключения модульных устройств.
Особенно это важно, если в квартире проживают дети, поэтому, даже если щиток устанавливается на недоступной для них высоте, следует принять дополнительные меры предосторожности, и выбрать электрощиток с крышкой, закрывающейся на ключ.
В комплектацию квартирного щитка обычно входит уже встроенная DIN рейка. Если её нет, то должны быть предусмотрены крепёжные отверстия, в этом случае, будет необходимо приобрести DIN рейку нужной длины дополнительно. Также в комплект электрощитка, как правило, входят распределительные шины – нулевая на изоляторах (если щиток металлический) и PE шина, для подключения заземляющих проводников. Некоторые электрические щитки для квартиры продаются с встроенным счётчиком учёта электроэнергии, и имеют пломбируемый отсек. В большинстве случаев защитные автоматы и устройства защитного отключения, называемые УЗО, пользователи выбирают самостоятельно, исходя из собственных расчетов нагрузки на электропроводку. В квартирный электрощиток также принято ставить реле контроля напряжения, ограничители потребляемой мощности, различные сигнальные устройства и модульные розетки. Очень часто в подобных щитках устанавливают коммуникации, не связанные с энергоснабжением – распределительные коробки для кабелей подключения сети интернет, кабельного телевидения, проводного радио. Поэтому, электрощиток, устанавливаемый в квартиру, должен выбираться достаточно емким и с некоторым запасом для возможной будущей установки дополнительных модулей и устройств.

Выбор квартирного щитка по качеству

Далее необходимо определиться с вариантом установки и выбрать изготовителя квартирного электрощитка. Вариантов по типу установки может быть всего два – для скрытой и открытой (наружной) электропроводки.
Совершенно нет смысла при скрытой проводке использовать накладной квартирный щиток, и наоборот, поэтому решение данного вопроса будет дано ещё на этапе планировки электропроводки в квартире. Выбору производителя электрощитка стоит уделить особое внимание – многие владельцы квартир, пытаясь сэкономить, покупают товар «безымянного» китайского производства, и потом в отчаянии, полные раскаяния, не знают, что им делать.
Для примера, можно представить ситуацию, когда в отремонтированной квартире, на фоне красивых обоев у электрощитка вдруг отвалилась крышка, или внутренняя электронная «начинка» щитка норовит вывалиться наружу из-за некачественного пластика, который не держит саморезы и другие крепёжные приспособления.
Нужно помнить, что замена щитка равносильна локальному ремонту, поэтому следует очень основательно относиться к выбору, руководствуясь критериями качества и надёжности.

Главное – схема

Многие новички, особенно те, которые уже имеют некоторый опыт электромонтажа, чувствуя себя профессионалами, делают электромонтаж в квартирном щитке, держа схему в голове, что является грубейшей ошибкой, которую настоящие мастера никогда не допускают.
Несмотря на то, какие навыки и память у профессионального электрика, он всегда будет составлять схему подключения, хотя бы для того, чтобы он (или кто-то другой) в будущем, занимаясь обслуживанием, ремонтом или модернизацией щитка, не тратил время на разбирательство в хитросплетении проводов.
К тому же, блуждая в лабиринтах собственной памяти, легко допустить ошибку, которую потом, не имея схемы щитка, очень трудно будет обнаружить. Универсальной схемы для квартирного щитка не может быть ввиду индивидуальности потребностей, но существуют общепринятые принципы комбинирования электрощитков.
После счётчика (или до него), идёт входной защитный автомат, потом часто ставят УЗО, (общее для всех групп) а от него, с помощью перемычек, осуществляются подключения автоматических выключателей для отдельных линий потребителей, подключаемых к квартирному щитку, которые также могут защищаться собственными УЗО.
Следует избегать распространённой ошибки с нулями при подключении УЗО и дифавтоматов, и предусматривать в квартирном щитке для каждого подобного устройства индивидуальную нулевую изолированную шину.

Электромонтаж квартирного щитка

При монтаже наружного варианта электрощитка он прикручивается шурупами на дюбелях. Монтируя квартирный щиток скрытой установки, необходимо перед его фиксацией завести вовнутрь корпуса все входящие провода, после чего зафиксировать в предварительно выдолбленной нише при помощи раствора алебастра.
Следует начинать с подключения вводной линии, убедившись, что на проводах нет напряжения. Подведя к клеммам подключения нужные провода и изогнув их должным образом, откусить лишнее, учитывая запас на вхождение провода в монтажное гнездо модульного автомата.
После этого с провода снимается изоляция таким проводом, чтобы оголённый проводник целиком помещался в гнезде подключения, при этом, не выступая над автоматом. Процессу зачистки проводов следует уделить особое внимание, не допуская надрезов или надломов металлических жил, иначе в этом месте кабель будет перегреваться.
Зажимать провода следует с осторожностью, стараясь не повредить зажимы и не продавить заднюю стенку щитка.
Данную процедуру повторить для всех проводов поочерёдно, один за другим. Таким же способом отрезаются и подключаются перемычки.

Проверка и профилактика щитка

После завершения подключений, следует прогрузить автоматы электрощитка, подключив на внутренние электрические линии квартиры имеющуюся нагрузку (электрооборудование), на которую рассчитывались защитные выключатели.
Присматривая в течение часа за щитком в таком режиме эксплуатации, следует убедиться в отсутствии характерного запаха горелой изоляции, проверить, насколько нагреваются автоматы.
Если никаких претензий к работе электрощитка нет, то его подключение можно считать успешным.
Раз в полгода в щитке следует производить профилактику подключений – подтягивать винтовые зажимы проводов на клеммах модульных устройств.
Помните! Подключение в щитке электросчётчика и устройств должно осуществляться официальными службами.

Щиты квартирные

Щиток квартирный устанавливаются на стене и запитываются в зависимости от электрической схемы от щитов осветительных или распределительных. Щитки монтируются открыто на стене, закрыто на стене или в нише.
Для ввода на щитах могут устанавливаться УЗО либо автоматические выключатели.
Для защиты отходящих линий применяются автоматические выключатели.
Для учета потребленной энергии в щитках устанавливаются электросчетчики, по желанию заказчика СО-ЭЭ6705 5-20А, СО-И446М 5-20А, ЦЭ2701 5-20А, однотарифный ЦЭ 2726-12 5-50А двухтарифный.
В трехфазных щитках устанавливаются электросчетчики типа СА4-И678М однотарифный или ЦЭ 2727 5-50 многотарифный или другие аналогичные счетчики.

Конструкция квартирного щитка

Принципиальная схема щита квартирного, коттеджного щита

Фото этажного квартирного щитка ЩК (для увеличения изображения кликнуть по картинке)

Конструкция этажного щита. Шкаф распределительный с АВР, в нижнем ряду расположены автоматические выключатели нагрузок (столовая, 2 этаж, сауна, гараж и др.)

Для отдельного дома (коттеджа) удобно иметь небольшой распределительный щит совмещенный с АВР — в случае пропадания напряжения от основного ввода автоматически запускается ДЭС (бензоагрегат), а при восстановлении он останавливается автоматически, посмотреть на странице АВР для дачи, коттеджа

Схема коттеджного щита может быть дополнена по заказу ограничителем мощности, смотреть → ОМ-ограничитель мощности

Щит учета коттеджного поселка

Вводной щит учета уличного исполнения, на вводе трехполюсный рубильник на ток 250 А, автоматические выключатели на 40А, контакторы на ток 40А. Размеры шкафа 1720х780х410 мм. Накладной замок Барьер 2Р, счетчик многотарифный трехфазный.

Вид коттеджного щита учета и распределения. Корпус щита изготовлен из нержавеющей стали. В передней части сделаны окна для съёма показаний с электросчетчиков. Для отключения щита имеется рубильник, который обесточивает щит учета. Каждая нагрузка имеет автоматический выключатель и включение нагрузок осуществляется своим контактором. Это сделано для того, чтобы при необходимости, была возможность отключить дистанционно конкретного потребителя. В верхней части оставлено место для монтажа слаботочного оборудования, в углу двери кронштейн для установки геркона.

Щит для дачи

Щит электрический для загородного дома, квартиры, коттеджа, дачи. Для примера показан электрический щит трехфазной сети для дачи.

Распределительный щиток выполнен в металлическом корпусе, внутри которого смонтирована электрическая схема, в состав которой входит счетчик электрический, автоматические выключатели, рубильник, цифровой индикатор напряжения (вольтметр ВР-М03), три устройство защиты от повышенного или пониженного напряжения УЗМ-51 в каждой фазе и автоматические выключатели нагрузок.

Квартирный щиток. Теория и практика сборки

Приветствую вас, уважаемые читатели сайта elektrik-sam.info!

На моем сайте и одноименном видеоканале уже достаточно много материалов по проектированию и сборке электрических распределительных щитов. Те из вас, кто уже давно читает и смотрит мои материалы, знают что я стараюсь подавать информацию систематизировано и логически последовательно, от простого к сложному, от теории к практике. Я решил систематизировать материалы по проектированию и сборке электрощитов и создать on-line руководство, своего рода видеокурс

«Квартирный щиток. Теория и практика».

В него войдут мои авторские материалы по проектированию, расчету, современным технологиям сборки электрощитов для квартир и частных домов. Также в нем я буду выкладывать обзоры инструмента, применяемого при сборке электрических распределительных щитов, а также обзоры используемого мной модульного оборудования — автоматических выключателей, УЗО, дифавтоматов, реле, таймеров, клеммников и др.

Ниже вы найдете навигационное меню по этому курсу, перейдя по ссылке, вы попадете на страницу с выбранным материалом. Каждый материал этого курса содержит расширенную видео-версию, которую вы сможете посмотреть на выбранной странице или на моем видеоканале на YouTube.

По мере выпуска мной новых материалов, они будут добавлены в этот курс в соответствующий раздел, поэтому рекомендую подписываться  на мои странички в соц.сетях и следить за выходом новых материалов.

Также вы можете заказать у автора проект или сборку электрического щита. Для этого оставьте заявку в разделе КОНТАКТЫ.

Ознакомиться со всем перечнем услуг можно в разделе УСЛУГИ. Примеры готовых электрощитов можно посмотреть на странице СБОРКА ЩИТОВ.

Квартирный щиток. Теория и практика

 

ВВЕДЕНИЕ

Как электричество попадает в дом.

Как выбрать квартирный электрощит.

Как выбирать аппараты защиты.

Защита от скачков напряжения

Защита от скачков и перепадов напряжения с помощью реле контроля напряжения.

Реле контроля напряжения в трехфазной сети 380В.

Схемы подключения реле напряжения.

Каскадная схема подключения реле напряжения.

Стабилизатор или реле напряжения — что выбрать.

Защита холодильника от скачков и перепадов напряжения.

Электрический щит

Проект схема электрощита.

Современный электрощит — что должно быть внутри?

Распределительный щит — компоновка при сборке.

Распределительный щит — полезности при сборке.

Подключение автоматов шиной-гребенкой.

Наклейки на электрические щиты.

Что такое неотключаемые линии.

Неотключаемые линии в электрощите — 3 компоновки.

Неотключаемые линии. Мастер-выключатель или рубильник?

Электропроводка — зачем делить на группы.

Разделение электропроводки на группы.

Схемы подключения автоматических выключателей.

Как рассчитать номинал автоматического выключателя.

Если номиналы групповых автоматов превышают номинал вводного?

Автоматические выключатели — пошаговый алгоритм выбора.

УЗО — ставить одно или несколько?

УЗО противопожарное — для чего и зачем.

Многоступенчатая дифференциальная защита.

УЗО на освещение — ставить или нет?

УЗО или дифавтомат — что выбрать?

Подключение УЗО в двухпроводке без заземления.

Ошибки при подключении УЗО.

Как рассчитать и выбрать УЗО.

Трехфазное УЗО — скрытая угроза.

УЗО — пошаговый алгоритм выбора.

Как рассчитать сечение кабеля.

Ошибки при расчете сечения кабеля.

Реле приоритета.

Автоматический переключатель фаз для важной нагрузки.

Контактор — принцип работы и схема подключения.

Трехуровневые клеммы в электрощите — дань моде?

Обзоры

Hager Volta — авторский обзор.

Hager Volta мультимедийный щит — обзор. Характер НОРДИЧЕСКИЙ.

Электрический щит Hager Golf VF418TD — обзор.

Электрический щит Hager Volta vs Hager Golf.

Реле времени Hager.

Винтовые клеммники Hager на DIN-рейку.

Что такое кросс-модуль | распределительный блок? Для чего и зачем нужен?

Инструмент для сборки электрощитов

Стриппер — инструмент для снятия изоляции.

Опрессовка проводов наконечниками.

Опрессовка проводов двойными наконечниками.

Инструмент электрика — удобный органайзер.

Инструмент электрика — диэлектрические отвертки Wera Kraftform.

Инструмент электрика для сборки электрощитов — минимальный набор.

Примеры собранных электрощитов

Самый безопасный электрощит в квартире.

Сборка 3-фазного электрощита на заказ — полная защита от скачков напряжения.

Трехфазный щит — полная защита и функционал.

Электрощит квартиры в новострое. Компоновка снизу вверх, импульсные реле.

Электрический щит 1-комнатной квартиры.

Электрический щит 2-этажной квартиры с освещением на импульсных реле.

Сборка электрощита 3-комнатной квартиры.

Распределительный щиток в 3 комнатной квартире.

Электрический щит дома с управлением по GSM.

Электрощит автоматизации и управления микроклиматом теплицы.

Электрощиты коттеджа — инвертор, генератор, импульсные реле. Есть все!

Электрический щит квартиры три фазы — сборка.

Электрощит квартиры в новострое 380В с автоматикой.

Электрощиты 380В для дома с генератором, стабилизатором и инвертором.

Безопасный электрощит 2-комнатной квартиры с автоматикой.

Сборка электрощита квартиры — максимальная 3-х ступенчатая дифзащита.

Современный электрощит — что должно быть внутри?

Почему устарел советский электрический щиток

Во времена СССР в жилых зданиях можно было встретить три типа квартирных защит:

  1. предохранители с плавкой вставкой, которые ставились непосредственно перед счетчиком;

автоматические предохранители серии ПАР;

автоматы типа АЕ.

Задачи всех этих защит были одинаковые: ликвидация аварийных ситуаций, вызываемых короткими замыканиями и перегрузками бытовой сети.

Как работали предохранители

Плавкие вставки отлично справлялись с неисправностями, но обладали существенным недостатком: после каждого срабатывания требовалась замена съемной части.

Их приходилось покупать с запасом, а они не всегда имелись в продаже. Предприимчивые мастера быстро нашли выход: самодельные жучки.

Грамотные электрики стали ставить тонкие проволочки, предварительно проверив их на сгорание от перегрузок. Их примеру массово последовали все остальные, не заботясь об защите. Жучок ставили потолще: дабы реже менять.

Поэтому он оставался целым, а горела проводка.

Особенности защит ПАР

Производство выпустило конструкцию предохранителя без плавкой вставки, но с автоматической защитой от перегрузок и КЗ. После ее срабатывания достаточно было нажать на кнопку корпуса. При отсутствии повреждения в электропроводке напряжение вновь подавалось на отключенную схему.

Временные характеристики защиты зависели от кратности аварийного тока по отношению к его номинальной величине. Чем она была выше, тем быстрее происходило отключение.

Возможности автоматических выключателей

Автоматы АЕ выпускались в корпусе, который отдельно крепится винтами к планке квартирного щитка. Внутри него работает два раздельных механизма, заимствованных из ПАР. Они более качественно обеспечивают:

  1. мгновенную отсечку токов КЗ;
  2. отключение перегрузок тепловым расцепителем с выдержкой времени, необходимой для обеспечения бесперебойной работы подключенных потребителей.

Других электрических защит старый квартирный щиток не имел, а требования к безопасности электропроводки повышались: число бытовых потребителей и их мощности постоянно росли.

Создание схемы

Схема требуется для того, чтобы можно было наглядно увидеть, где именно будет располагаться конкретный электрический прибор и каким образом к нему станет подаваться электроэнергия. Есть определенные рекомендации, позволяющие составлять грамотные схемы:

  • Автоматические выключатели защиты устанавливают на кухонные приборы, кондиционеры и иные агрегаты, обладающие большой мощностью.
  • В схеме как отдельную группу нужно будет выделять каждую комнату. Можно объединить пару комнат, если количество приборов, установленных в них, невелико.
  • УЗО устанавливают на несколько автопереключателей, которые объединяют в группы с учетом их суммарной нагрузки. К примеру, все переключатели одного этажа подключают к УЗО номиналом 30 мА.
  • Для помещений с большой влажностью нужно устанавливать дополнительное УЗО или дифференциальные автоматы номиналом 10 мА.
  • На каждый этаж потребуется устройство, защищающее от перенапряжения.
  • Если в будущем планируется изменение схемы, ее требуется снабдить резервными автовыключателями.
  • При установке выключателей необходимо соблюдать принцип токовой и временной селективности. Тогда при экстренной ситуации они будут срабатывать в электрической цепи одного помещения, а не всей квартиры или дома.

Пример схемы сборки распределительного щита своими руками:

Разновидности электрических щитов

Электрощиты бывают металлические и пластиковые, с разной защитой IP (защита от пыли и влаги). Установка щита бывает внутренней (в уровень стены, требуется штробление стены) и накладной установки (поверх стены). Внутренней установки щит смотрится более эстетично, но требует определенных жертв (финансовых и трудовых), для встраивания в стену.  Электрические щиты (боксы) бывают разных габаритов и размеров адаптированные под различные электрические счетчики с линейками под 8, 16, 24, 32 модулей и более

Очень важно приобрести щит с запасом мест для модулей автоматики, потому что в будущем может потребоваться дополнительное подключение потребителей

Более подробно про разновидности электрических щитов читайте в статье «Виды электрических щитов: главный распределительный щит и другие»

Примеры схем квартирных щитков

Электромонтаж квартирного электрощита производят на основании электрической схемы. В случае если щиток приобретается в сборе, то схема электрическая принципиальная должна прилагаться.

Пример простого квартирного электрощита с применением УЗО показан ниже:

Для наглядности показаны сечения и марки кабелей, которые можно применять для отдельных кабельных линий.

Справа показана стандартная комплектация обычной квартиры. На вводе в квартиру устанавливают УЗО с дифференциальным током 30 мА последовательно с дифференциальным автоматическим выключателем или обычным автоматическим выключателем. В щите могут быть несколько групп потребителей.

В показанном примере группы освещения и розеток защищенных двумя автоматическими выключателями ВА63 с номинальным током в 16 А, а также автомат с номиналом в 25 А для защиты электрической плиты.

Довольно часто в отдельную группу выделяют кондиционеры или стиральные машины.

Схема электрощита для многокомнатной квартиры будет выглядеть примерно так (схема слева):

Дифференциальный автоматический выключатель устанавливается для защиты кухонных розеток, использующих большое количество различных электроприборов. Дифференциальный выключатель нагрузки производит защиту других объектов – освещение санузлов, выключатели комнат и прочего электрооборудования.

Ниже показана более сложная схема для распределительного щита многокомнатной квартиры:

В данном случае на вводе установлено УЗО ВД63 с дифференциальным током в 300 мА. Это связано с тем, что ток утечки может быть довольно высок из-за большой протяженности линии и при установке УЗО с меньшим током утечки возможны ложные срабатывания.

Первые три автомата необходимы для защиты цепей освещения. Дифференциальный автомат с током утечки 10 мА используют для защиты электрооборудования ванной комнаты. Такой низкий ток срабатывания необходим из-за повышенной опасности поражения электрическим током в ванной комнате. Группа из УЗО ВД63 и трех автоматов защищают розетки. Трехфазный автомат ВА63 и УЗО ВД63 производят защиту мощных потребителей, таких как электроплита. Последняя линия из одного УЗО ВД63 и двух автоматических выключателей ВА63 предназначены для защиты цепей подсобных и других помещений.

Технические требования

Существуют требования, касающиеся электрических щитов и их монтажа:

  1. Щитки должны заполняться с учетом технической документации. Там указано количество УЗО, которое нельзя превышать.
  2. На изделии должен быть знак электрической безопасности с указанием номинального напряжения.
  3. Щит должен быть произведен из негорючих материалов. Его покрытие не должно проводить ток. В продаже есть изделия из металла и пластика, окрашенные специальной краской.

На проводах должна присутствовать маркировка снаружи и внутри. Она обозначает группу элементов. Для этого используют бирки.
К клеммным колодкам заземления и нуля подключают по одному проводу на каждую из клемм. Шины помечают черным цветом для фазы и синим — для нуля.

Автоматы соединяют друг с другом шинопроводником.

Дверь и корпус должны быть заземлены. У изделия в паспорте непременно указывают тип щита, класс, уровень защиты, указания, касающиеся установки, мер предосторожности.
В доме, построенном из древесины, внутренняя проводка запрещена. Чаще всего провода размещают в металлорукаве или трубах.

Соблюдение описанных выше требований позволяет без усилий осуществить установку подобного щитка в любой квартире или доме.

Распределение квартирной электросети на группы

Для повышения безопасности и надежности электроснабжения, а также большего удобства при эксплуатации и ремонте электрическую сеть квартиры разбивают на группы. Самые популярные распределения квартирной электросети на группы имеет следующий вид:

  • По видам потребителей – очень хорошо подходит для небольших квартир, где потребители разбиваются на следующие группы: освещение, кухонные розетки, кондиционер, бойлер, стиральная машина, розетки в комнатах и так далее;
  • По помещениям – наиболее целесообразно использовать в крупногабаритных квартирах с большим относительно энергопотреблением в каждой комнате: кухня, коридор, технические помещения, комнаты и так далее;
  • Довольно часто применяют и комбинированный вариант, состоящий из описанных выше способов;

Назначение квартирного щита – это индивидуальное отключение питающего напряжения для групп электроприемников, учет электроэнергии, индикация наличия фаз и прочее.

Очень часто для реализации схем защиты и отключения прибегают к двум наиболее распространенным вариантам:

Все розетки подключают через УЗО к одному автомату. К другому автомату без использования УЗО подключают цепи освещения, а третий используют для питания мощных потребителей, таких как стиральная машина, бойлер, кондиционер и другие.

Достоинства такой схемы подключения:

  1. Простота;
  2. Нет необходимости в дополнительных распределительных коробках;
  3. Небольшая стоимость;

Недостатки:

  1. При аварии вся группа потребителей останется без электроснабжения;
  2. Более сложен процесс обнаружения неисправности на линии;

Автоматический выключатель совмещает в себе функции питания освещения и розеток с распределением полномочий в распределительных коробках. В таком случае потенциально опасные цепи должны снабжаться устройствами защитного отключения УЗО.

Достоинства:

  1. Каждая зона электроснабжения под контролем, что способствует хорошему управлению и быстрому нахождению неисправностей на линии;
  2. Максимальная защита;
  3. При аварии практически все приборы останутся подключенными к сети;

Недостатки:

  1. Увеличиваются габариты щита;
  2. Существенно возрастает цена проекта;

Схема сборки и подключения

Для создания схемы электрического щита нужно определить тип системы электроснабжения в доме, разделить потребители электроэнергии на несколько групп, и на основании этих данных создать схему, используя ГОСТ 21.614 для графического обозначения всех элементов щита.

Тип системы электроснабжения может быть указан в щите на лестничной площадке, иначе это можно выяснить, обратившись в ЖЭК. Есть три типа системы, которые различаются способами электроснабжения и заземления: ТN-С, ТN-S, ТN-С-S.

ТN-С – старый тип энергоснабжения, проводка в квартире включает в себя двухжильный медный или алюминиевый кабель, кабель в щите совмещает ноль и землю.

ТN-S, ТN-С-S — это более современные системы снабжения, используют трёхжильный кабель для проводки в квартире и раздельный кабель для нуля и заземления в щите на этаже.
Затем следует разделить потребители электроэнергии на несколько групп. Например, можно разбить по группам точки подключения розеток в каждом отдельном помещении, выключатели, крупные потребители электрического тока вроде кондиционера или бойлера. Учитывая все эти характеристики, для каждой группы выбирается отдельный автомат.

После этого начинают рисовать схему электрощита. На ней указывают все элементы, используя графические обозначения по ГОСТ 21.614, а также все потребители тока, которые к ним подключены.

Схема сборки и подключения электрощита в квартире:

Используя схему подключения, можно начинать монтаж электрощитка.

Что обязательно должно быть в электрическом щитке?

  1. Вводной автоматический выключатель (двухполюсный) с возможностью его опломбирования в однофазной сети и трех-четырех полюсный в трехфазной сети. Номинальный ток отсечки равен максимальному рабочему току счетчика. Если нет счетчика, ток отсечки автомата выбирается исходя из сечения кабеля, который подходит к щитку.
  2. Линии кондиционеров, бойлер стиральная машина, электрическая плита, всякого рода приводов, насосов — должны иметь отдельные автоматы защиты.
  3. Розеточная и световая группы должны быть разделены отдельными автоматами. Это нужно для того, чтобы при возникновении неполадок в розетках, Вы остались в освещенной комнате.
  4. В щитке необходимо предусмотреть возможность для подключения внешнего стабилизатора.
  5. В частных домах в щитке необходимо оставить возможность для подключения генератора.
  6. Заземление!!!! Оно обязательно!!!
  7. Если в доме используется «умный» котел, то для него необходимо озадачиться «вкусным» электричеством. Питание для схем котла необходимо подавать через мощный UPS, так как именно этот прибор имеет внутри гальваническую развязку, которая не пропустит скачки напряжения или помехи в нежную итальянскую электронику
  8. Если в доме есть «теплые полы», то их питание выводится через отдельные группы автоматов.

Так же в щитках можно установить температурные контроллеры, дверной звонок, индикаторы напряжения и мощности, реле времени, токовые реле, распределяющие поочередно нагрузку — целая “галактика” исполнительных механизмов!

Россыпь этих чудесных деталек в умелых руках электрика, способно воплотить понятие «мой дом — моя крепость»!

И, в заключении, если щиток располагается в доме в отдельном помещении, то лучше сразу позаботиться о реализации аварийного автономного освещения в этой комнате. В магазине Вам предложат массу светильников со встроенными аккумуляторами.

Классификация электрических щитков

Различают следующие щиты, распространенные в домах: щиты распределения, щиты управления и щиты учета.

Щитки распределения являются наиболее распространенным вариантом щитовых установок. Обычно такие установки применяются для распределения электроэнергии в бытовых нуждах, и, как правило, на один дом устанавливают минимум один такой электрический щит. В коттеджах такие щиты можно встретить на каждом этаже.

распределительный щит

Щиты учета тоже довольно часто встречаются в бытовой сфере. Обычно они содержат только приборы для учета и вводной автоматический автомат для защиты общей электрической цепи от перегрузок и коротких замыканий.

Щит учета

Более редкими являются щиты управления, так как в большинстве случаев они используются с автоматическими или полуавтоматическими устройствами. В такие щитки встраивается оборудование, благодаря которому обеспечивается работа определенных агрегатов. Например, щиток управления можно встретить в частном доме/ коттедже для автоматического ввода резерва (АВР). Принцип АВР, во время отключения электроэнергии основного питания электрической сети перейти на резервный источник — дизельный генератор.

щит управления

Любой электромонтаж может сопровождаться не только установкой одного щита, но и целых блоков, состоящих из нескольких щитков, отличающихся по назначению, но работающих в паре. Например, щит учета можно установить на внешней стене дома/в подъезде, а распределительный щит непосредственно внутри дома, а щит АВР в цокольном помещении.

Установка квартирного щитка. Подключение электрического щитка | Полезные статьи

Понравилось видео? Подписывайтесь на наш канал!

Щиток электрический квартирный является «сердцем» квартирной проводки. В многоэтажных домах он обычно является частью подъездного щитка. Иногда, по желанию владельца квартиры, щиток может быть установлен в квартире.

В щитке квартирном устанавливаются автоматические выключатели, прибор учета (счетчик), устройства защитного отключения (УЗО). Если вы меняете всю квартирную проводку, есть смысл установить электрический щиток в квартире, поскольку к нему будет подходить большое количество проводов, которые неудобно тянуть к подъездному щитку. Кроме этого, в подъездном щитке может не хватить места для всех автоматов новой проводки. Иногда поступают следующим образом: главный автомат и счетчик – оставляют в подъезде, а автоматы и УЗО устанавливают в щитке. Если в квартире установлена электроплита – то рекомендуется щиток квартирный подключать кабелем ВВГ 3х6, в других случаях может хватить кабеля ВВГ 3х4.

Подключение квартирного щитка необходимо выполнять в присутствии электрика (от управляющей компании или ТСЖ), который обслуживает ваш дом. Электрик должен обесточить подъездный щит для безопасного проведения работ. К электрическому щитку подводится трехфазное напряжение с напряжением между фазами 380 вольт, поэтому будьте осторожны! В современных домах к щитку подводится 5 силовых проводов (три фазы, ноль и провод защитного заземления). Щиток квартирный подключается к одной фазе, нулевому проводу и к проводу защитного заземления.

Запомните общепринятую систему подключения проводов и кабелей:
красный – «фаза»,
синий — «ноль»,
зеленый с желтым – «защитное заземление».

В старых домах провод защитного заземления обычно отсутствует. Его функции выполняет нулевой провод. В этом случает провод защитного заземления, идущий от электрического щитка, следует подключить на корпус подъездного щитка или на нулевую шину.

Запрещается подключать провод защитного заземления вместе с нулевым проводом! Они должны быть присоединены к разным винтам или клеммам!

Схема квартирного щитка обычно следующая: Главный автомат – прибор учета (счетчик)-УЗО- групповые автоматы. Главный автомат обычно сдвоенный (разрывает фазный и нулевой провода). Цену квартирного щитка без счетчика и автоматов вы можете уточнить в нашей компании.

Монтаж квартирного щитка выполняется примерно в следующей последовательности:
• монтируется корпус электрического щитка
• в электрический щиток заводятся кабели с запасом 30-50 см
• кабели очищаются от внешнего слоя изоляции
• устанавливаются нулевая и шина защитного заземления
• корпус электрического щитка (если щиток металлический) подключается к шине защитного заземления
• раскладываются и подключаются к шинам «нулевые» провода и провода заземления
• устанавливаются din-рейки, автоматы (автоматические выключатели) и прибор учета
• подключаются фазные провода. Автоматы между собой соединяются при помощи специальной шины. Общее правило подключения автоматов и УЗО – вход сверху, выход снизу. Если главный автомат и групповые автоматы находятся на одной рейке – то нужно нижний вывод главного автомата соединить с верхними клеммами групповых автоматов при помощи куска провода соответствующего сечения.
• Устанавливаются защитные крышки, делаются необходимые подписи у автоматов.
 

Правительство в лоскутке про кукушку в хозяйском гнезде

Таосич был прав, когда выглядел обеспокоенным.

Это отвратительно.

Появился новый штамм.

«В том, что произошло на выходных, есть что-то новое. Нет смысла говорить, что нет, потому что есть », — сообщил он социал-демократам Сиану О’Каллагану.

Новая разновидность старой жадности.

Это можно было бы назвать «вариантом Мейнута», хотя ряд TD говорят, что это не новость, а инфекция, которая медленно, но неуклонно укореняется под присмотром недавних правительств на опасно ослабляющем рынке.

«Коварный» — так назвал его Дункан Смит из лейбористов.

Мишель Мартин определил этот новый сорт во время «Вопросы для лидеров». Как и все другие, он пришел с ликвидного рынка Рейта и распространен кукушками и стервятниками, но большое отличие, на которое следует обратить внимание, — это появление оптовых закупок готовых жилищных схем.

И налетает. Прыгает и подхватывает.

«Неприемлемо», — сказал он.»Недопустимо.»

Инвестиционные компании не должны покупать целые загородные участки. Его правительство категорически против этого.

Искренность Taoiseach была неподдельной. Как и было его очевидным беспокойством, не только за отдельных жертв варианта Мейнута и других финансовых мутаций, но и за будущее своей администрации и его собственную политическую шкуру.

Он будет знать о реакции отвращения на разоблачение Business Post в выходные о том, что инвестиционный механизм под названием Round Hill Capital тайком проникает и сносит все, кроме 22 из 174 новых домов в жилом комплексе Килдэр, отталкивая шокированных отдельных покупателей своим массивным покупательская способность.

Таким образом, он будет знать, что подобного рода практика должна быть прекращена не только для того, чтобы помочь новым покупателям найти дом, но и для того, чтобы сдержать общественное недовольство несправедливым, несправедливым и дисфункциональным состоянием рынка жилья здесь.

Бешеная инфекция

По крайней мере, сейчас существует эффективная вакцина от коронавируса, в то время как критика оппозиции действий Коалиции по борьбе с пандемией всегда окрашивалась осторожным осознанием того, что бушующая инфекция игнорирует правила политики.

Если бы то же самое можно было сказать о жилищном кризисе, который сильно пережил нас до пандемии и, похоже, вполне может ее пережить. Климат, позволяющий процветать глобальным инвестиционным фондам в сфере недвижимости (Reits), был создан почти 10 лет назад министром финансов Fine Gael Майклом Нунаном, когда он ввел налоговые льготы, чтобы побудить эти компании инвестировать здесь и стимулировать экономику, выходящую из глубокой рецессии.

И влили.

Они не должны были сходить с ума в поисках денег, доводя прекрасные налоговые льготы до тех пор, пока слишком многие не пострадают и слишком многие не заметят. Им следовало ограничиться получением прибыльной прибыли от коммерческой недвижимости и невзрачных многоквартирных домов, заполненных студентами, молодыми олигархами и съемщиками, которые не могут позволить себе купить себе жилье.

Они не должны были начинать мобилизацию на пригородных домах, построенных для людей, которые хотят создать семью и пустить прочные позиции в списках избирателей.

Фианна Файл, сейчас в правительстве с Fine Gael, не может сказать, что партия не предвидела шоу ужасов, которое стало The Rise of the Reits. В то время, когда он был лидером оппозиции, Мишель Мартин часто критически относился к их сделкам и столь же критически относился к Файн Гаэлю за то, что он позволял это. Дарра О’Брайен, его пресс-секретарь по жилищным вопросам, пообещав исправить ситуацию, подготовил в 2019 году закон именно для этого. Но тогда его не было в правительстве.

Но Дарра готов переехать в Рейтс. Рарин идти. Ему просто нужно сначала хорошенько поработать.

Дальнейший анализ

Во вторник он сказал Morning Ireland, что необходимо будет провести дополнительный анализ, прежде чем он начнет действовать. Полный запрет этих компаний (кто-нибудь предлагал такое?) «Был бы довольно радикальным шагом и мог бы иметь непредвиденные последствия».

В среду его боссу в Dáil неоднократно указывалось, что Германии удалось это сделать, запретив такие оптовые инвестиции в определенные области жилья, а не на весь рынок недвижимости.

Циан О’Каллаган напомнил Taoiseach, что Федерация строительной индустрии заявила в 2009 году, что 95% новых квартирных домов в 2009 году были куплены этими фондами.Правительство было заинтересовано только в защите домов в пригородах? А как насчет квартир?

Новые дома в Mullen Park, Maynooth, Co Kildare, все, кроме 22, были куплены Round Hill Capital. Фотография: Дара Мак Донайль / The Irish Times.

Именно тогда Михель сообщил о новом варианте — покупке целых владений. То есть в новинку для него.

Соруководитель социал-демократов Кэтрин Мерфи рассказала ему о других поместьях в Килдэре, которые также были куплены этими финансовыми кукушками, которые приезжают со своими толстыми чековыми книжками и специальными налоговыми льготами и вытесняют обычных покупателей из выбранного ими гнезда.

«Как обычные покупатели, которые экономят и откладывают деньги на ипотеку, должны конкурировать с этим?»

Правительство должно что-то делать. У людей, которые надеялись купить один из новых домов, шансов не было. Местный совет тоже не мог сравниться с нападающими стервятниками, и местные жилищные фонды, также заинтересованные в приобретении некоторых домов, финансировались кукушками.

«Здесь играет искаженная идеология», — сказала она, пообещав, что «каждый из нас» будет сидеть на ночь или на выходные, если им придется принять закон.

Taoiseach был очень отзывчивым. «Что касается наскока этого инвестора, мы собираемся с этим разобраться. Это неприемлемо ».

Заводские корабли

Но становится еще хуже.Эти рейты похожи на международные фабричные корабли, плывущие в Ирландию и без разбора перебирающие весь жилищный фонд.

Дункан Смит сообщил, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, теряют не только новые дома. Инвестиционные фонды оставляют молодые пары «абсолютно опустошенными», вынюхивая подержанные дома, которые могут оказаться в пределах досягаемости для начинающих покупателей, и предлагать их с завышенными шансами еще до того, как они появятся на рынке.

«То, что происходит, коварно».

«Шинн Фейн», в частности ее представитель по жилищному строительству Эоин О’Броин, уже несколько лет призывает закрыть налоговые лазейки, которые дают этим глобальным финансовым машинам огромное преимущество перед местными покупателями. Ричард Бойд Барретт из People Before Profit также давно жаловался на действия фондов и приводил личные истории о жизнях бессильных людей, перевернутых ими с ног на голову.

Мэри Лу Макдональд была первой в «Вопросы лидеров», которая потребовала от правительства незамедлительных действий. За ней последовала череда ораторов от всех оппозиционных партий.

Даже достопочтенный Бернард Дюркан, стойкий приверженец Fine Gael, хотел знать, какое чрезвычайное законодательство планируется принять. Как TD Kildare он хорошо осведомлен о горе в области жилищного строительства в округе.

За пределами Dáil Танайсте Лео Варадкар вяло сказал, что ситуация «нежелательна».

Между тем Дарра (давайте не будем слишком радикальными) О’Брайен сказал, что необходим «общегосударственный подход».

Taoiseach указала, что О’Брайен вместе с министром финансов и министром государственных расходов работали над планом.Но, несмотря на горячие требования оппозиции услышать больше, подробностей так и не поступило.

В одном из нововведений сенатор от лейбористской партии Ребекка Мойнихан пообещала, что партия представит законопроект Даррага О’Брайена от 2019 года «слово в слово», если он сам не сделает этого до конца недели.

Пора правительству налететь и вернуть эту гадкую кукушку обратно в свои часы.

В противном случае время будут звонить избиратели.

FLISP: отвечая на ваши вопросы — CAHF

Программа субсидирования связанных с финансами физических лиц (FLISP) была пересмотрена в 2012 году и позже обновлена ​​в 2018 году. Эта программа является инициативой правительства Южной Африки для домохозяйств, находящихся на «дефицитном» рынке — тех, кто слишком богат, чтобы претендовать на субсидию RDP, но слишком бедные, чтобы легко позволить себе новый дом. FLISP призван помочь этим домохозяйствам получить доступ к жилью путем предоставления субсидии, которая может быть использована для выплаты депозита за дом или уменьшения размера жилищной ссуды.

На сегодняшний день CAHF опубликовал три блога на FLISP: интересно, будет ли FLISP успешным, пытается понять, как он будет работать, и отмечает выход на рынок перепродажи. Эти блоги и два документа на нашем веб-сайте (политика FLISP от 2012 года и таблицы значений субсидий от 2018 года) получили невероятный отклик: сотни людей задавали вопросы через раздел комментариев на нашем веб-сайте, а десятки звонили и писали по электронной почте. Этот ответ показывает, что существует явная потребность в дополнительной информации о FLISP.Этот блог содержит самую свежую информацию, которая у нас есть, и, надеюсь, даст ответы, которые многие ищут:

Могу ли я квалифицироваться?

Правительство установило ряд критериев, которым вы должны соответствовать, чтобы претендовать на FLISP:

Доход: Ваша семья должна зарабатывать на больше, чем 3 500 рандов , но на меньше, чем 22 000 рандов в месяц. Это доход вашей семьи (доход как вас, так и вашего супруга или любого родственника, с которым вы подаете заявление на жилищный кредит).Это относится к вашей брутто-зарплате — общей сумме, которую вы получаете до удержания налогов или удержаний.

Иждивенцы: Вы должны проживать с партнером (состоящим в браке или обычно сожительствующим) или проживать с финансовыми иждивенцами. К финансовым иждивенцам относятся: дети, внуки, родители, бабушки и дедушки, сестры или братья до 18 лет, а также нездоровые члены расширенной семьи.

Дом для покупки : Вам нужно найти дом для покупки (новый или существующий дом), и у продавца должен быть документ, подтверждающий право собственности.Этот дом может стоить любую сумму, которую вы можете себе позволить (ранее максимальная стоимость дома была установлена ​​на уровне 300 000 рандов, но этот предел был снят в 2014 году). Эта программа может использоваться для приобретения любой официальной жилой недвижимости (включая недвижимость, ранее финансировавшуюся за счет жилищных субсидий) при условии, что домохозяйства успешно подали заявку на получение ипотечного кредита для финансирования покупки.

Дом может быть частью нового жилищного строительства: некоторые застройщики уже заключили соглашения с Национальной корпорацией жилищного финансирования (NHFC), что упрощает доступ к FLISP — вы можете связаться с NHFC для получения дополнительной информации.Или вы можете использовать FLISP для покупки дома на вторичном рынке (старый дом, который перепродается). Если вы не можете купить дом, FLISP можно использовать для строительства дома на пустующем участке, который у вас уже есть.

Ранее бенефициарам FLISP не разрешалось продавать свои дома в течение 8 лет после покупки дома. Однако в 2018 году было принято решение снять это ограничение продаж.

Жилищный кредит: Вам необходимо подать заявку на жилищный ссуду (также известную как ипотека), чтобы иметь право на участие в программе FLISP.Это можно сделать через банк или компанию, которая предлагает жилищные ссуды (например, жилищные ссуды SA). Вы также можете подать заявку на получение ссуды на строительство дома на свободном участке. Чтобы получить ссуду, большинство банков захотят, чтобы вы предъявили подтверждение о двухлетнем непрерывном формальном трудоустройстве, чтобы иметь право на ссуду, и захотят, чтобы у вас была хорошая кредитная история.

В 2018 году правительство приняло решение расширить сферу действия программы, чтобы позволить бенефициарам использовать не-ипотечные варианты для покупки своего дома, такие как пенсионные / резервные ссуды с возвратом средств, краткосрочные ссуды или схемы, связанные со сбережениями.Однако детали того, как это будет работать, еще не определены, поэтому этот вариант еще не доступен на практике.

Никогда не владел домом : Дом, который вы собираетесь купить, должен быть вашим первым домом. Если вы ранее владели недвижимостью, и она была зарегистрирована на ваше имя, вы не имеете права на участие в программе FLISP. Это относится к вам и к лицу, с которым вы подаете заявление на ссуду (будь то ваш партнер или член семьи, включая партнера члена семьи).

Ни разу не получал государственной помощи на жилье: Согласно закону, вы можете получить государственную помощь на жилье только один раз. Например, если вы уже получили дом RDP от правительства, вы не имеете права на участие в программе FLISP. Это касается как вас, так и лица, с которым вы подаете заявление на ссуду (будь то ваш партнер или член семьи, включая партнера члена семьи).

Однако недавние изменения, внесенные в программу FLISP в 2018 году, привели ее в соответствие со Схемой жилищных субсидий для государственных служащих (GEHS).Государственные служащие, получающие жилищную помощь через GEHS, в будущем по-прежнему будут иметь право на субсидию FLISP. Государственные служащие должны зарегистрироваться у национального администратора GEHS в рамках GEHS, чтобы иметь право на FLISP.

Житель ЮАР : Вы должны быть гражданином ЮАР или иметь постоянный вид на жительство.

Как мне подать заявление на FLISP?

Если вы покупаете новый дом в рамках проекта жилищного строительства FLISP, застройщик поможет вам заполнить форму заявки FLISP и отправит ее за вас в NHFC.Если вы покупаете существующий дом на открытом рынке, после того, как банк предоставит вам разрешение на жилищный кредит, вы заполняете форму заявления FLISP (с помощью агента по недвижимости), к которой вы можете получить доступ на веб-сайте NHFC или по адресу провинциальный отдел управления населенных пунктов или муниципальное управление. форма отправляется в NHFC. Более подробную информацию о том, как работает этот процесс, можно найти на веб-сайте NHFC здесь.

На какую сумму субсидии я имею право?

Это зависит от дохода вашей семьи; это будет от 27 960 до 121 626 рандов.Чем меньше вы зарабатываете, тем на большую субсидию имеете право. Субсидия для тех, кто зарабатывает 15 000 рандов в месяц, увеличилась до 62 304 рандов (ранее было 20 000 рандов), до 121 626 рандов, если вы зарабатываете 3 501 рандов в месяц. Взгляните на таблицы субсидий FLISP, чтобы точно определить, на какую сумму вы можете претендовать.

Как работает FLISP?

Главный принцип FLISP заключается в том, что он должен быть привязан к жилищному кредиту. Вы не можете получить FLISP без жилищного кредита. Значит, FLISP может работать одним из двух способов:

  • FLISP можно использовать для уменьшения суммы кредита, что снижает ежемесячные выплаты.Например, если дом, который вы хотите купить, стоит 50 000 рандов, и вы имеете право на субсидию в размере 88 323 рандов, ваши ежемесячные выплаты будут на 1 696 рандов меньше, чем без FLISP. Вот несколько примеров того, как это работает, если вы выплачиваете ссуду под 11,25% (1,00% выше прайма 10,25%) в течение 20 лет (который может варьироваться от банка к банку):

  • FLISP также можно использовать для увеличения суммы денег, которая у вас есть, чтобы купить дом, который вы хотите. Например, если дом стоит 318 323 рандов, а банк предоставит вам ссуду только на сумму 30 000 рандов, то субсидия FLISP в размере 88 323 рандов позволит вам купить дом.Это позволяет вам купить дом, который вы не смогли бы себе позволить без FLISP. Вот несколько примеров того, как это работает, если вы выплачиваете ссуду под 11,25% (1,00% выше прайма 10,25%) в течение 20 лет (который может варьироваться от банка к банку):

Практически каждый жилищный кредит требует залога. Иногда залог оказывается больше, чем вы можете себе позволить. FLISP можно использовать для оплаты депозита, необходимого для банка.

Какой дом я могу себе позволить?

Сложный вопрос, потому что только банк может сообщить вам размер ссуды, на которую вы можете претендовать.При подаче заявления на ссуду, в соответствии с Национальным законом о кредите, вы должны пройти оценку доступности и кредитоспособности, прежде чем вы сможете получить одобрение. Эта оценка, среди прочего, учитывает ваш чистый доход и чистую прибыль ваших партнеров, вашу кредитную историю, существующую задолженность и ваши ежемесячные расходы.

Мы считаем, что вы должны тратить не более 25–30% своего ежемесячного валового дохода на жилье. Но это может быть больше или меньше в зависимости от ваших расходов, сбережений и долгов.

Какие альтернативы покупке дома?

FLISP также позволяет подать заявку на обслуживание стенда.Этот стенд будет бесплатным, но его получение означает, что вы больше не сможете получать помощь от государства. Как только вы получите подставку, вам нужно будет ее надстроить. Однако большинство муниципалитетов или провинциальных отделений не внедрили этот , но это часть политики FLISP. Вам нужно будет проверить, что возможно в вашем районе, связавшись с вашим муниципалитетом или провинциальными департаментами населенных пунктов.

Если у вас уже есть свободная земля, вы можете получить жилищный заем, чтобы заплатить застройщику, зарегистрированному в NHBRC, за строительство дома.Тогда FLISP будет работать так же, как если бы вы покупали дом, но застройщик должен помочь вам подать заявление на FLISP.

Многие люди спрашивали, могут ли они получить землю, а затем использовать субсидию для строительства дома. Это невозможно — вы имеете право на получение субсидии (для получения ипотечного кредита на покупку дома или его постройку) или бесплатного, обслуживаемого свободного участка, но не обоих сразу.

Если вы зарабатываете менее 3 500 рандов в месяц и соответствуете другим критериям, вы можете претендовать на получение дома RDP. Этот дом бесплатный и предоставлен правительством.Свяжитесь с вашим провинциальным отделом населенных пунктов для получения дополнительной информации.

Что мне делать, если я подаю заявку на FLISP, но не получил ответа? Что мне делать, если мне была предоставлена ​​субсидия FLISP, но я не получил средства?

Если вы не получили ответа, вы можете обратиться в NHFC за помощью. Другой распространенной проблемой было то, что многие люди получили субсидию, но не следят за получением средств (после того, как перевод прошел).Если эти проблемы касаются вас, сначала свяжитесь с Мэтьюзом Сиду (электронная почта: [email protected] | контактный номер: 011 644 9800). Если вы не можете связаться с г-ном Сиду, свяжитесь с Упа Марелеце (электронная почта: [email protected] | контактный номер: 011 644 9800).

Что еще мне нужно знать о FLISP?

Если дом покупается с партнером или членом семьи, то вы должны убедиться, что дом зарегистрирован на оба ваших имени.

Было много вопросов, приведет ли попадание в черный список к дисквалификации заявки FLISP.Внесение в черный список не влияет, но влияет на ваши шансы получить жилищный заем — банк не выдаст вам ссуду, если вы занесены в черный список или имеете чрезмерную задолженность. Мы советуем вам погасить долг и очистить черный список, прежде чем подавать заявку на жилищный кредит. Национальный кредитный регулятор (NCR) может дать вам совет, если у вас есть долги или вы занесены в черный список. Вы можете связаться с NCR для получения дополнительной информации.

Важно, чтобы у продавца дома, который вы покупаете, был документ о праве собственности на недвижимость, зарегистрированный в Бюро регистрации сделок.Когда вы покупаете дом, убедитесь, что вы передаете его на свое имя. Вы не сможете получить FLISP или жилищный заем, если не соблюдаете формальный процесс передачи собственности на свое имя. Для этого вам понадобится специальный юрист, известный как перевозчик. Вы можете связаться с Советом по делам агентства недвижимости для получения дополнительной информации об этом.

Проблема может заключаться в том, что вы не получаете субсидию FLISP из-за недостаточного финансирования программы. Ежегодно каждое областное управление населенных пунктов откладывает деньги на FLISP.Есть вероятность, что провинциальные департаменты населенных пунктов не зарезервировали достаточно средств для всех заявок FLISP на финансовый год. Если вы не подали заявку на FLISP из-за этого, попробуйте подать заявку после апреля следующего года, когда будет новый бюджет для FLISP.

Форма заявки

NHFC: http://www.nhfc.co.za/images/pdf/FLISP-Application-Form.pdf

NHFC имеет собственный раздел часто задаваемых вопросов (FAQ) на своем веб-сайте: http: //www.nhfc.co.za/FLISP/faq.html

Контактная информация:

Контактная информация:

Национальная корпорация жилищного финансирования (NHFC)

Адрес: Остров Хоутон, Олд Траффорд 3, 11 Boundary Road, Houghton

.

Контактный номер: 0860 011 011

Адрес электронной почты: [email protected]

Веб-сайт: www.nhfc.co.za

Совет по делам агентств недвижимости (EAAB)

Контактный номер: 087 285 3222

Веб-сайт: www.eaab.org.za

Национальный кредитный регулятор (NCR)

Контактный номер: 0860 627 627/011 554 2600

Веб-сайт: www.ncr.org.za

Областные департаменты населенных пунктов

Восточный мыс

Адрес: Steve Tshwete House, 31-33 Phillip Frame Road, Waverly Park, Chiselhurst

.

Контактный номер: 043 711 9901/043 711 9902/043 711 9903

Свободное государство

Адрес: 7-й этаж, OR Tambo House, Cnr Markgraaf & St.Эндрюс-стрит, Блумфонтейн, 9301

Контактный номер: 051 405 4400/051 403 3311

Гаутенг

Адрес: здание Лиссабона, 9 -й этаж , 37 Sauer Street, Йоханнесбург

Контактный номер: 011 355 4000

Ква-Зулу Натал

Адрес: 203 Church Street, Питермарицбург, 3201

.

Контактный номер: 033 392 6400

Мпумаланга

Адрес: Правительственный бульвар 7, здание Риверсайд Парк, Но.6 и 7, Нелспрут

Контактный номер: 013 766 6088

Северо-Запад

Адрес: 3366 Bressemer Street, Mafikeng

.

Контактный номер: 018 388 2890/018 388 2891/018 388 2892

Северный мыс

Адрес: JS du Plooy Building, 9 Cecil Sussman Road, Kimberley, 8301

.

Контактный номер: 053 830 9400/053 830 9422

Western Cape

Адрес: 27 Wale Street, Кейптаун

Контактный номер: 021 483 6488/021483 0623/021483 0611/021 483 8984

Незаконный обмен недвижимостью — FBI

Мошенник покупает собственность с намерением перепродать ее по искусственно завышенной цене с получением значительной прибыли, даже если они вносят в нее лишь незначительные улучшения.


Стенограмма видео

Здравствуйте. Я специальный агент ФБР. И это минутка по закладной для среднего Джо. Сегодняшняя тема — незаконные схемы переворота собственности.

До недавнего краха ипотечного кредитования продажа недвижимости была обычным способом заработка в бизнесе с недвижимостью. Вы купите дом, отремонтируете его, а затем продадите дороже, чем вы за него заплатили. Это было — и остается — законным.

Тем не менее, существуют некоторые незаконные схемы вывоза собственности.Вот как они работают: мошенник покупает недвижимость с намерением перепродать ее по искусственно завышенной цене с получением значительной прибыли, даже если они вносят в нее лишь незначительные улучшения.

Для того, чтобы эта схема сработала, мошеннику нужно найти кого-нибудь, кто быстро выкупит у него недвижимость. Итак, он связывается с другом или знакомым и говорит им, что они могут заработать несколько тысяч долларов, просто обратившись за ссудой на покупку дома. Этот человек известен как «соломенный покупатель», потому что он не собирается жить в доме.

Мошенник также платит оценщику гонорар за представление в банк ложного и искусственно завышенного отчета об оценке. Затем банк предоставляет ссуду покупателю соломы. Мошенник иногда производит один или два платежа по ипотеке кредитору. Затем, после того как мошенник рассчитался с соломенным покупателем и оценщиком, оставшуюся часть денег он оставляет себе. В этом случае банк должен выкупить имущество, но это приведет к огромным убыткам для дома, который никогда не стоил той суммы ссуды, которую они предоставили.

Если кто-то просит вас принять участие в незаконной схеме переворота собственности или если вы знаете, что такая схема уже осуществляется, вам рекомендуется связаться с вашим местным офисом ФБР.

Этот отрывок из «Ипотечной минуты для обычного Джо» был доставлен вам ФБР.

Заболевания толстой и прямой кишки

Что вы по профессии? Academic MedicineAcute Уход NursingAddiction MedicineAdministrationAdvanced Практика NursingAllergy и ImmunologyAllied здоровьеАльтернативная и комплементарной MedicineAnesthesiologyAnesthesiology NursingAudiology & Ear и HearingBasic ScienceCardiologyCardiothoracic SurgeryCardiovascular NursingCardiovascular SurgeryChild NeurologyChild PsychiatryChiropracticsClinical SciencesColorectal SurgeryCommunity HealthCritical CareCritical Уход NursingDentistryDermatologyEmergency MedicineEmergency NursingEndocrinologyEndoncrinologyForensic MedicineGastroenterologyGeneral SurgeryGeneticsGeriatricsGynecologic OncologyHand SurgeryHead & Neck SurgeryHematology / OncologyHospice & Паллиативная CareHospital MedicineInfectious DiseaseInfusion Сестринское делоВнутренняя / Общая медицинаВнутренняя / Лечебная ординатураБиблиотечное обслуживание Материнское обслуживание ребенкаМедицинская онкологияМедицинские исследованияНеонатальный / перинатальный неонатальный / перинатальный уходНефрологияНеврологияНейрохирургияМедицинско-административное сестринское дело ecialtiesNursing-educationNutrition & DieteticsObstetrics & GynecologyObstetrics & Gynecology NursingOccupational & Environmental MedicineOncology NursingOncology SurgeryOphthalmology / OptometryOral и челюстно SurgeryOrthopedic NursingOrthopedics / Позвоночник / Спорт Медицина SurgeryOtolaryngologyPain MedicinePathologyPediatric SurgeryPediatricsPharmacologyPharmacyPhysical Медицина и RehabilitationPhysical Терапия и женщин Здоровье Физическое TherapyPlastic SurgeryPodiatary-generalPodiatry-generalPrimary Уход / Семейная медицина / Общие PracticePsychiatric Сестринское делоПсихиатрияПсихологияОбщественное здравоохранениеПульмонологияРадиационная онкология / ТерапияРадиологияРевматологияНавыки и процедурыСонотерапияСпорт и упражнения / Тренировки / ФитнесСпортивная медицинаХирургический уходПереходный уходТрансплантационная хирургияТерапия травмТравматическая хирургияУрологияЖенское здоровьеУход за ранамиДругое

Что ваша специальность? Addiction MedicineAllergy & Clinical ImmunologyAnesthesiologyAudiology & Speech-Language PathologyCardiologyCardiothoracic SurgeryCritical Уход MedicineDentistry, Oral Surgery & MedicineDermatologyDermatologic SurgeryEmergency MedicineEndocrinology & MetabolismFamily или General PracticeGastroenterology & HepatologyGenetic MedicineGeriatrics & GerontologyHematologyHospitalistImmunologyInfectious DiseasesInternal MedicineLegal / Forensic MedicineNephrologyNeurologyNeurosurgeryNursingNutrition & DieteticsObstetrics & GynecologyOncologyOphthalmologyOrthopedicsOtorhinolaryngologyPain ManagementPathologyPediatricsPlastic / Восстановительная SugeryPharmacology & PharmacyPhysiologyPsychiatryPsychologyPublic, Окружающая среда и гигиена трудаРадиология, ядерная медицина и медицинская визуализацияФизическая медицина и реабилитация Респираторная / легочная медицинаРевматологияСпортивная медицина / наукаХирургия (общая) Хирургия травмТоксикологияТрансплантационная хирургияУрологияСосудистая хирургияВироло у меня нет медицинской специальности

Каковы ваши условия работы? Больница на 250 коекБольница на более 250 коекУправление престарелыми или хосписы Психиатрическое или реабилитационное учреждениеЧастная практикаГрупповая практикаКорпорация (фармацевтика, биотехнология, инженерия и т. Д.) Докторантура Университета или медицинского факультета Магистратура или 4-летнего академического университета Общественный колледж Правительство Другое

Принесут ли бумеры и люди 20-летнего возраста восстановление жилья?

Вернись во вторник и среду

Мы еще поговорим о том, что исследователи из Гарварда сказали о рынке жилья и аренды.

Бэби-бумеры, стремящиеся к сокращению, и молодые люди, которые могут позволить себе наконец переехать, станут ключевыми движущими силами восстановления жилищного фонда, говорится в отчете Гарвардского университета о состоянии жилищного строительства в стране, опубликованном в понедельник.

Восстановление жилья в США, которое многие лидеры отрасли ожидали медленно, тем временем сдерживалось снижением цен, высокими показателями потери права выкупа в таких штатах, как Калифорния, и людьми, столкнувшимися с отрицательным капиталом.

«Состояние жилищного фонда страны отрезвляет, — сказал Эрик С.Бельский, управляющий директор Объединенного центра жилищных исследований, написавшего отчет. «Общий объем жилищного строительства за предыдущее десятилетие сейчас едва превышает самый низкий уровень за любой десятилетний период, зафиксированный в отчетах 1974 года».

Надежды на улучшение жилищных условий во многом зависят от двух групп: бэби-бумеров и тех, кому за 20.

Авторы жилищной газеты утверждают, что большинство бэби-бумеров, родившихся с 1946 по 1965 год, скорее всего, останутся в своих нынешних домах и «доживут до прежнего возраста».«Однако ожидается, что около 3,8 миллиона человек в этом возрасте переедут в небольшие квартиры и будут стремиться к« предпочтительным местам для выхода на пенсию », включая районы на юге и западе, — говорится в отчете.

Тем временем ожидается, что больше «эхо-бумеров» — тех, кто родился после 1986 года — переедет из дома мамы и папы в стартовые квартиры, хотя это влияние в основном зависит от создания рабочих мест.

Цены на жилье в США резко упали за последние три года.S., в результате чего реальный собственный капитал снизился с 14,9 триллиона долларов на пике в начале 2006 года до 6,3 триллиона долларов в конце 2010 года.

Несмотря на новые уровни доступности и постоянное стремление к владению недвижимостью, многие потенциальные покупатели жилья не могут позволить себе более высокие первоначальные взносы, требования к доходу и минимальные кредитные баллы.

Эти факторы удерживают многих от выхода на рынок жилья для начинающих, особенно меньшинства, чьи средние доходы в среднем ниже, чем у белых, говорится в отчете.

По мере того как рынок, занимаемый владельцами, пострадал, рынок аренды начал расти: уровень вакантных площадей упал, а арендная плата выросла — сценарий, который разыгрался в округе Сан-Диего.

«Если рост занятости, особенно среди молодежи, будет продолжать расти, а доля домовладельцев — снижаться», — говорится в отчете. «рост числа арендаторов должен оставаться сильным». Это, в свою очередь, приведет к более высокому спросу на арендуемое жилье, что, возможно, приведет к увеличению количества многоквартирных домов, говорят авторы.

Гэри Пейнтер, директор по исследованиям Центра недвижимости Lusk Университета Южной Калифорнии, на прошлой неделе сказал Union-Tribune, что пройдет два года, прежде чем люди начнут покупать снова.Между тем рынок аренды будет первым.

С точки зрения восстановления Калифорния входит в пятерку штатов, у которых «больше всего впереди». Эксперты из Гарварда говорят, что для восстановления критически важно увеличение количества домохозяйств, что поможет рынку аренды. Также важным фактором является восприятие потребителями того, что цены достигли дна. Как только это произойдет, покупатели, находящиеся на заборе, вернутся на рынок и «быстро прогорят скудные запасы» и «сократят избыточное предложение», говорится в отчете.

Ссылки по теме:

S&P: Цены на жилье в Сан-Диего продолжают падать

Сан-Диеганс все еще верит в домовладение?

Комментарии читателей: Американская мечта мертва?

Лили Леунг | [email protected] | 619-293-1719

О нас — Многоцелевой кооператив FLAP

Хорошие люди много работают, Великие люди работают умно, но Гении используют СЕТЬ, чтобы найти возможности!

Многоцелевое кооперативное общество «Лоскут» имеет лицензию Министерства торговли, промышленности и кооперативов штата Лагос.Это венчурная инициатива людей, цель которой — помочь людям владеть недвижимостью, сельскохозяйственными и другими стратегическими активами, инвестировать в нее и зарабатывать на ней.

FLAP означает ГИБКАЯ ВЫПЛАТА РОСКОШИ И АКТИВОВ — компания, зарегистрированная в Комиссии по корпоративным делам Нигерии с единственной целью сделать предметы роскоши и активы доступными для всех за счет использования технологий для решения вопросов потребительского финансирования и инвестиций.

В основе кооператива лежала искренняя поддержка людей в достижении их тяги к владению активами и инвестициям,

Кредит доверия к богатству развитых стран и тому, насколько легкой может быть жизнь для каждого человека в достижении основных потребностей и даже более высоких целей с гибкой системой, которая поддерживает финансирование всех, от образования, технологий, инвестиций, жилья и многого другого, мы заинтересованы в создании мощной и подотчетной системы, которая может заставить эту работу работать в Нигерии и Африке.

Разнообразный пул членской собственности, инвестиций и финансовых интересов хорошо структурирован и управляется опытными партнерскими организациями — развитие недвижимости управляется Assetrise Ltd, а инвестиции в сельское хозяйство — Agrowise, а наши потребительские финансы и сбережения — гибкой роскошью. и Asset ltd и Pilot Finance Ltd также в партнерстве с Pilot Finance Ltd (инвестиционный дом с лицензией CBN, предоставляющий услуги потребительского финансирования и сбережений). наш бизнес в сфере недвижимости и продукты застрахованы Mutual Benefit Insurance PLC.

Почему FLAP COOP?
  • ПРИБЫЛЬНЫЙ И ГАРАНТИЙНЫЙ ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПОДОТЧЕТНОСТЬ И ЦЕЛОСТНОСТЬ
  • БЕЗОПАСНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
  • СООТВЕТСТВИЕ ВСЕМ НОРМАТИВНЫМ СТАНДАРТАМ
  • УПРАВЛЕНИЕ КОМПЕТЕНТНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ
может быть меньше хорошо или плохо

Согласно нашим исследованиям, сороки, живущие в аэропортах, с меньшей вероятностью спасутся от шума самолетов, чем те, что живут в других местах.Но неясно, увеличивает ли это вероятность их участия в столкновении.

Сороки, которые больше превозносят авиационный шум, скорее всего, будут ближе подходить к проезжающим самолетам. Но, наоборот, у них также может быть меньше шансов предпринять рискованный побег, который фактически увеличил бы опасность столкновения.

Ежедневно во всем мире летающие животные (птицы и, в гораздо меньшей степени, летучие мыши) сталкиваются с самолетами. Многие из таких столкновений незначительны и часто остаются незамеченными.Но они могут быть страшными и разрушительными. В худшем случае самолеты теряли мощность и разбивались, что приводило к катастрофическим повреждениям и гибели людей.

Большинство столкновений птиц с самолетами происходит на малых высотах, где птицы и самолеты находятся в общем воздушном пространстве. На этих высотах у пилотов есть ограниченные возможности для восстановления самолета. Более того, чем меньше самолет и чем меньше двигателей, тем выше вероятность серьезных повреждений в случае удара.

Пилоты обучаются тому, как избегать столкновений с птицами и как справляться с ними, как это известно в фильме Салли, в котором пилот US Airways Чесли Салленбергер совершил успешный маневр по реке Гудзон в Нью-Йорке после столкновения с мигрирующими гусями вскоре после взлета.

Сорока движется

Авиационные инженеры решают эту проблему, создавая двигатели, которые легче выдерживают столкновение с птицами. Менеджеры аэропортов стараются сделать аэропорты и прилегающие территории менее привлекательными для птиц местами. Частично это включает в себя «дедовщину» — приставание к птицам, чтобы отпугнуть их от траекторий полета и взлетно-посадочных полос.

Пингвин сорока

Клан Блум из Ньюпорта, Новый Южный Уэльс, говорит, что никогда не ожидал, что брошенный птенец сороки, которого они взяли более года назад, станет постоянным членом семьи.

Подробнее

Ученые, со своей стороны, решают эту проблему, отслеживая поведение птиц в аэропортах, эффективность дедовщины и типы птиц, которые чаще всего поражаются самолетами. Выявляя проблемные виды и ситуации, мы можем помочь аэропортам и авиакомпаниям максимально эффективно управлять опасностями.

Наше новое исследование было сосредоточено на австралийской сороке. Этот вид встречается повсеместно, хорошо знаком, относительно велик и часто поражается с самолетов.Управление безопасности на транспорте Австралии сообщило о 513 забастовках сорок в период с 2006 по 2015 год (5,9% от общего числа 8 717 забастовок). Таким образом, сороки входят в десятку наиболее поражаемых видов птиц.

Птицы, как и большинство других животных, реагируют на потенциальную опасность в окружающей их среде. На протяжении всей их эволюции такие реакции определяли разницу между выживанием или превращением в добычу.

Множество исследований показали, что птицы проявляют «возрастающую реакцию» на присутствие опасности в окружающей их среде.Сначала они становятся бдительными, в том числе и прислушиваясь. Затем, если предполагаемый риск продолжает расти, они улетают или находят другие способы спастись.

Эти поведения в целом одинаковы, независимо от того, исходит ли опасность от хищника, человека, автомобиля или самолета. Но самолет на взлете намного быстрее почти всех крадущихся хищников — в этом случае опасность приближается со скоростью сотни километров в час.

Очень важно понимать, как и когда самолет вызывает поведение птиц при побеге.В некоторых случаях побег может даже увеличить риск столкновения, а не уменьшить его. Многие птицы обычно поворачиваются и летят в том же направлении, что и самолет, пытаясь улететь «прочь» от приближающейся опасности. Многие убитые птицы имеют травмы спины и бока — лобовые столкновения относительно редки.

Птицы, как и большинство других животных, реагируют на потенциальную опасность в окружающей их среде. (

ABC News: Shelley Lloyd

)

Любой, кто подружился с сорокой, знает, что они — умные животные, которые могут изменить свою склонность к побегу на основе опыта.Некоторые даже активно посещают «удобные для сорок» сады в поисках еды, таким образом почти полностью подавляя свои реакции побега в этих местах.

Вполне вероятно, что первое предупреждение сороки о приближающемся самолете происходит через звук, а не через зрение. Поэтому я и мои коллеги вместе со исследователями из Avisure, консалтинговой компании, которая разрабатывает и внедряет управление опасностями для птиц в нескольких австралийских аэропортах, изучили реакцию сорок на записи шума легких самолетов. Мы изучили диких сорок на базе RAAF в Пойнт-Куке, Виктория, а также тех, кто живет дальше от авиабазы.

Мы обнаружили, что воспроизведение саундтреков к взлету дает больше сороковых откликов и более интенсивных откликов, чем саундтреки приземления.

Ответы были наименее вероятными и отложенными среди сорок, живущих на авиабазе, по сравнению с теми, кто живет дальше. Это говорит о том, что сороки корректируют свое поведение, когда они регулярно подвергаются воздействию самолетов.

Хотя остается неизвестным, влияет ли эта корректировка на риск столкновения, возникает важный вопрос: следует ли нам стремиться сохранить или удалить птиц в аэропортах, которые, по-видимому, привыкли жить рядом с самолетами? Их пониженная реакция может означать, что они обычно приближаются к самолету, но это также может означать, что они менее склонны к рискованным побегам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.