Типы систем отопления многоквартирных домов: 404 ошибка — страница не найдена.

Содержание

Как устроена центральная система отопления: задачи централизованного отопления

Автор Евгений Апрелев На чтение 5 мин Просмотров 9.5к.

Как известно, большая часть жилого фонда в России осуществляется посредством централизованного отопления. В последнее время данная схема подачи тепла в квартиры и дома наших соотечественников подвергается все большей критике из-за несовершенности, применения устаревшего оборудования и отсутствия самостоятельной регулировки. За годы своего существования централизованная система отопления доказала свою эффективность и право на жизнь. В данной статье будут рассмотрена структура, принцип работы, достоинства и недостатки центрального теплоснабжения многоквартирных домов.

[contents]

Назначение и структура

Центральное отопление – это довольно сложная и разветвленная инженерная сеть, особенностью которой является выработка и поставка тепла и горячей воды от источника к группе зданий и сооружений посредством магистрального трубопровода.

В состав данной системы входят несколько структурных элементов:

  1. Источник тепловой энергии – это котельная или ТЭЦ. Первые, для передачи тепла в отапливаемые помещения нагревают воду, сжигая газ, мазут, каменный уголь. В теплоцентралях изначально, производится пар, который вращая турбины становиться источником электроэнергии, а после остывания, используется для нагрева теплоносителя. Таким образом, нагретая вода подается в системы отопления потребителей.
  2. Магистральный трубопровод служит для транспортировки теплоносителя от источника  к потребителю. Данная система представляет собой сложную и протяженную сеть из двух тепловодов большого диаметра (подающий и обратный), прокладка которых осуществляется подземным или надземным способом.
  3. Потребителями тепловой энергии принято считать оборудование, использующее теплоноситель для передачи тепла в отапливаемое помещение.

Все современные системы отопления (СО) можно классифицировать по следующим признакам:

  • использующему ими типу теплоносителя;
  • графику работы;
  • способу подключения к источнику тепла и ГВС.

Существуют следующие виды систем отопления:

  • Водяные.
  • Паровые.
  • Воздушные.

Каждая из них имеет свои особенности, достоинства, недостатки и характеристики, которые будут рассмотрены ниже.

Системы водяного теплоснабжения многоквартирных домов наиболее распространены на территории Российской Федерации. Они несложны в эксплуатации и позволяют перемещать теплоноситель на большие расстояния без существенного ухудшения его показателей. Температуру теплоносителя в данных СО можно регулировать централизованно.

Воздушные СО менее распространены из-за высокой эксплуатационной стоимости. Огромным плюсом является возможность использования горячего воздуха для отопления помещений и организации системы вентиляции.

Система парового отопления чаще всего применяется на промышленных объектах. Это обусловлено, прежде всего, потребностями в данном теплоносителе для производственных нужд. Так как данный при перемещении пара не создается большого гидростатического давления, в паровых СО применяются трубы меньшего диаметра.

Все виды СО можно разделить на две группы по графику потребления тепловой энергии: круглогодичного или сезонного цикла.

По способу подключения СО к источнику теплоснабжения, отопительные системы могут быть зависимые и независимые.

В первых, подача теплоносителя осуществляется непосредственно от источника к потребителю. Во втором случае, нагретый теплоноситель поступает в теплообменник, по которому циркулирует вода. Именно нагретая таким способом вода и поступает в СО многоквартирного дома.

По способу подключения ГВС к системе теплоснабжения, все СО делятся на открытые и закрытые. В открытых, вода на ГВС отбирается непосредственно из системы теплоснабжения. В закрытой водяной системе теплоснабжения нагрев воды для ГВС осуществляется в теплообменниках источника.

Принцип работы и конструктивные особенности

В централизованном отоплении все устроено достаточно просто: источник производит теплоноситель необходимой температуры и по системе тепловых сетей подает его в центральный теплоприемный пункт, где происходит коррекция температуры воды. Из ЦТП теплоноситель поступает непосредственно к отапливаемым сооружениям, на входе которых установлены домовые задвижки и фильтрующие элементы.

Важно! Запорная арматура на воде теплоносителя в домовую СО позволяет отключать общедомовой отопительный контур от центральной системы теплоснабжения в случае аварийных ситуаций и в летний период, когда система отопления дома не функционирует.

После входа в общедомовую СО, теплоноситель попадает на элеватор, который приводит температуру теплоносителя к нормативным значениям, которые позволяют использовать его отопительными приборами. Сегодня, в рамках термомодернизации домов, элеваторные системы заменяют на автоматизированные узлы управления системой отопления.

За элеватором, обычно, устанавливается запорная арматура для контроля подачи теплоносителя на подъезды. По последним требованиям, на вводы отопления в подъезд монтируются теплосчетчики. Далее, по стоякам теплоноситель подается непосредственно потребителям.

Преимущества и недостатки

Централизованное теплоснабжение имеет свои плюсы и минусы. Среди достоинств можно отметить:

  • Надежность, которая обеспечивается специальными службами, подчиняющимися муниципальным органам.
  • Экологичность, благодаря применению экологически безопасного оборудования.
  • Простота за счет отсутствия возможности самостоятельной настройки давления и температуры теплоносителя.

Недостатками данной системы теплоснабжения являются:

  • Сезонность, которая не дает возможности конечному потребителю использовать СО в межсезонье.
  • Отсутствие возможности самостоятельной регулировки температуры радиаторов.
  • Высокие теплопотери, обусловленные протяженностью тепловых сетей.

И в качестве заключения: несовершенность системы централизованного теплоснабжения стала одной из причин высоких тарифов на отопление и ГВС. Именно поэтому многие наши соотечественники правдами и неправдами, всячески стараются отказаться от данной СО и перейти на автономный вариант обогрева индивидуальным газовым котлом.

Совет: центральное отопление является важной инженерной системой дома. Именно поэтому любое вмешательство в нее несет за собой штрафные санкции. Если у вас появились проблемы с обогревом помещений, не занимайтесь самостоятельным ремонтом или модернизацией СО, обращайтесь в управляющую организацию.

Отопление в Германии — Стоимость Обогрева Жилья

Как немецкий менталитет сказывается на использовании отопления. Порядок оплаты, виды топлива и проблемы отопительных систем домов в Германии.

Переезжающие в Германию иммигранты долго привыкают к немецким отопительным стандартам в снятом жилье. Обычный сценарий знакомства:

  • О, батареи включаются по желанию, круто!
  • Холода наступили, запускаем. Тепло, уютно, восторг!
  • Через год: погодите, как это доплатить 8 сотен за отопление?
  • Почему теперь в два раза больше за коммуналку платить?!
  • Помогите!

Особенности немецкого менталитета в отоплении жилья

По опросам, 53% немцев следят за температурой в квартире, чтобы сэкономить. Две трети бюргеров считают достаточным уровень 20-22°C. 10% считают приемлемой температуру ниже 19°C. Большинство отключает отопление на ночь, потому что “под одеялом же не холодно”. В среднем немцы тратят на отопление 45-50€ в месяц.

Иммигранты, как правило, привыкли мёрзнуть осенью до наступления отопительного сезона, а потом расхаживать дома в нижнем белье.

Комфортная температура в жилье зимой для русскоязычного человека 23-25°C. Ночью тоже. Из-за разницы иммигрант в многоквартирных домах начинает дополнительно отапливать соседей.

Ведь тепло хорошо передаётся через внутренние стены, особенно в старых постройках. Соседи-немцы начинают чувствовать, что им чего-то тепло стало и прикручивают батареи. Мигранты, наоборот, ощущают “похолодание” и выкручивают вентиль побольше.

Однажды наша соседка-немка заявила: “Какой у нас тёплый дом! Я зимой ни разу не включала отопление!”. Немудрено, ведь одинокая бабушка-одуванчик жила в маленькой двушке между большими трёшками. С обоих сторон проживали русскоязычные иммигранты, которые топили сильнее, чтобы не мёрзнуть. Бабушке оказалось достаточно бесплатного соседского тепла.

Немцы экономят на отоплении, обычное положение вентиля на батарее между 1 и 2.

Оплата отопления в Германии

Дополнительную сложность в восприятии цен за расточительность в отоплении в Германии добавляет общепринятая предоплата за коммунальные платежи.

Арендовав жильё мигрант платит основную часть и доплату Nebenkosten. В последнюю статью расходов включается фиксированная сумма за тепло. Но это лишь предварительная оплата, ориентированная на средний расход в прошлые годы.

В немецком жилье установлены счётчики тепла. Конкретный тип и количество счётчиков зависит от конструкции и возраста отопительной системы. Раз в год приходит нанятый домоуправлением представитель компании, уполномоченной считывать данные. Вычисляются фактические затраты на отопление. Жилец получает перерасчёт.

Если за год на обогрев потрачено больше, чем предоплата, придётся доплатить. Стандартный немецкий потребитель тратит меньше непривычного к системе мигранта.

Поэтому при поиске аренды жилья в Германии рекомендуется при рассмотрении вариантов учитывать тонкости немецких отопительных систем и расчётов.

Варианты систем отопления в Германии

В немецких домах установлено десятки вариаций обогревательных конструкций. Вместо котельной, снабжающей горячей водой все батареи в городе, в Германии абсолютное большинство объектов недвижимости оснащены собственной системой нагрева.

Поэтому разброс в ценах велик и трудно предсказуем. Стоимость зависит от эффективности, вида топлива, способа измерения и других факторов.

Виды отопительных систем

По конструкции различают 4 типа:

  • Einzelheizung — приборы для обогрева отдельных комнат или одного помещения: камины, печи, электробатареи, газовые нагреватели. Обычно используются как дополнительные источники тепла. Но встречаются квартиры, где топят только так.
  • Etagenheizung — источник тепла для одной или нескольких квартир на этаже. Устанавливают из-за удобства и компактности. Но в обслуживании получается сравнительно дорого.
  • Zentralheizung — в доме, обычно в подвале, устанавливается нагревательная установка, обслуживающая все комнаты или квартиры. Используется в 80% случаев. Характеристики зависят от вида топлива и возраста.
  • Fernwärme — отдалённый тепловой источник, например, котельная. Встречается в землях бывшей ГДР.

Суть обогревательной установки сводится к простой схеме. Нагревательный элемент греет воду в котле, которая распределяется по трубам в водопровод и отопление.

Какое топливо применяют в Германии:

Доля источников энергии в немецком отоплении
Топливо Немецкий термин Процент
Природный газ Gasheizung 49%
Мазут Ölheizung 24%
Районное отопление Fernwärme 9%
Дерево, древесные гранулы Holz-/Holzpellet-Heizung 6%
Электричество Elektroheizung, Stromheizung 5%
Тепловой насос Wärmepumpe 3%
Солнечные батареи Solarthermie 2%
Геотермальные источники Erdwärme 2%
Уголь Kohleheizung 1%

В использовании топлива сказываются региональные особенности. Например, в Нижней Саксонии 60% домов жгут газ, а в Сааре — только 30%.

Газ

Газовое отопление — наиболее распространённое в Германии. 21 миллион приборов на газу обслуживают немецкие жилища. Половина применяет устаревший неэффективный способ сжигания газа для нагревания котла с водой. Современные установки используют конденсационный котёл, позволяющий осваивать энергию сгорания почти полностью.

Масло, мазут

На втором месте по частоте находится топливное масло. Техника считается супер-надёжной. Стоимость топлива зависит от экономической ситуации на нефтяном рынке. Нередко на цены закупки влияют политические решения немецких властей.

Отопительный котёл на древесных гранулах экологичен и экономен.

Дерево

Экономичным топливом долгое время считалось сжигание гранулов из прессованных опилок. Речь о возобновляемом источнике энергии, поэтому в новостройках несколько лет подряд небольшие частные и многоквартирные дома оснащались котлами сжигающими пеллетс. В итоге спрос на гранулы вырос, что привело к резкому росту цен. Сейчас производители удовлетворяют запросы домохозяйств, но стоимость сырья не падает.

Электричество

По-прежнему нередко и в большом разнообразии встречаются электрические нагревательные конструкции. Привлекает простота установки и использования. Но по стоимости эксплуатации обогрев электричеством самый дорогой.

Тепловой насос

Экологически чистый и эффективный способ добычи тепла не распространён повсеместно лишь из-за конструктивной сложности и дороговизны. Используется в новостройках, где возможно бурение глубоких скважин для добычи тепла из недр земли или подземных вод. Срок окупаемости — 10-15 лет.

Солнечная энергия

Применяется параллельно с другими отопительными системами, потому что климат в Германии не позволяет надеяться круглый год получать тепло от солнечных батарей. Выгодность обоснована государственной поддержкой во многих федеральных землях.

Тёплый пол обычно используется в комбинации с тепловым насосом.

Обслуживание систем обогрева

За своевременный технический осмотр и плановую проверку отопительной системы в частном доме отвечает владелец. В многоквартирных нанимается домоправитель, который также отвечает за исправность обогревательной установки.

Допуск к контролю и ремонту отопления в Германии имеют профессиональные трубочисты. Домовладелец обязан вызывать трубочиста в установленные законом сроки, выполнять указания по эксплуатации и оплачивать сервис.

Обычно владелец недвижимости или домоправитель заключает контракт на обслуживание с фирмой имеющей соответствующую лицензию в регионе.

Цена обслуживания зависит от типа системы. В среднем один визит обходится в 90-150€. В год требуется 1-3 проверки.

После проверки составляет протокол, куда вносится полное описание работ, настройки оборудования и прочая важная информация. Составление протокола оценивается в 30-40€.

Стоимость проверок перекладывается на арендатора, а ремонт оплачивает арендодатель.

Проблема устаревшего отопительного оборудования

Средний возраст отопительной системы в немецком доме — 17 лет. Особенно часто старые установки находятся на юге Германии.

Зимой 2018 немецкая семья из четырёх человек погибла в результате неисправности отопительной системы. Выхлоп от котла попал в квартиру. Двое детей и родители умерли во сне от отравления окисью углерода.

Немцы экономят на проверке отопления. Владельцы недвижимости пренебрегают техосмотром отопительных систем, экономя на стоимости вызова специалиста.

Теоретически, пропуск положенных по закону регулярных осмотров котла влечёт за собой штраф. Но на практике ведомства отвечающие за надзор обогрева домов испытывают хронический недостаток чиновников. Проверки производятся спустя рукава, нерегулярно и не полностью.

Союз трубочистов Германии сообщал о сотнях тысячах нарушений в эксплуатации обогревательных котлов из-за превышения норм содержания вредных для здоровья веществ в выхлопе. Старые системы отопления дороги в обслуживании, неэффективно расходуют топливо и смертельно опасны.

Если хозяева недвижимости не исправляют найденные недостатки, согласно немецкому закону об энергосбережении, им угрожает штраф до 50 000€ и полное отключение отопления.

09-08-2020, Степан Бабкин

Какое давление в системе отопления многоэтажного дома должно быть

Давление, которое должно быть в системе отопления многоквартирного дома, регламентируется СНиПами и установленными нормами. При расчете берут во внимание диаметр труб, типы трубопровода и отопительных приборов, расстояние до котельной, этажность.

Виды давления

Говоря о давлении в системе отопления, подразумевают 3 его вида:

  1. Статическое (манометрическое). При выполнении расчетов его принимают равным 1атм или 0,1 МПа на 10 м.
  2. Динамическое, возникающее при включении в работу циркуляционного насоса.
  3. Допустимое рабочее, представляющее собой сумму двух предыдущих.

В первом случае это сила давления теплоносителя в радиаторах, запорной арматуре, трубах. Чем выше этажность дома, тем большее значение приобретает этот показатель. Чтобы преодолеть подъем столба воды применяют мощные насосы.

Второй случай — это давление, возникающее в процессе движения жидкости в системе. А от их суммы — максимального рабочего давления, зависит работа системы в безопасном режиме. В многоэтажном доме его величина достигает 1 МПа.

Требования ГОСТ и СНиП

В современных многоэтажных домах монтаж системы отопления осуществляют, опираясь на требования ГОСТа и СНиП. В нормативной документации оговорен диапазон температур, которые центральное отопление должно обеспечить. Это от 20 до 22 градусов С при параметрах влажности от 45 до 30%.

Чтобы достичь этих показателей, необходим просчет всех нюансов в работе системы еще при разработке проекта. Задача теплотехника — обеспечить минимальную разность значений давления жидкости, циркулирующей в трубах, между нижними и последними этажами дома, сократив тем самым теплопотери.

Этажность Рабочее давление, атм
До 5 этажей 2-4
9-10 этажей 5-7
             От 10 и выше 12

На реальную величину давления влияют следующие факторы:

  • Состояние и мощность оборудования, подающего теплоноситель.
  • Диаметр труб, по которым теплоноситель циркулирует в квартире. Бывает, что желая повысить температурные показатели, хозяева сами меняют их диаметр в большую сторону, снижая общее значение давления.
  • Расположение конкретной квартиры. В идеале это не должно иметь значения, но в действительности существует зависимость от этажа, и от удаленности от стояка.
  • Степень износа трубопровода и нагревательных приборов. При наличии старых батарей и труб не следует ожидать, что показатели давления останутся в норме. Лучше предупредить возникновение нештатных ситуаций, заменив отслужившую свое теплотехнику.
Как меняется давление от температуры

Проверяют рабочее давление в высотном доме при помощи трубчатых деформационных манометров. Если при проектировании системы конструкторы заложили автоматическую регулировку давления и его контроль, то дополнительно устанавливают датчики разных типов. В соответствии с требованиями, прописанными в нормативных документах, контроль осуществляют на наиболее ответственных участках:

  • на подаче теплоносителя от источника и на выходе;
  • перед насосом, фильтрами, регуляторами давления, грязевиками и после этих элементов;
  • на выходе трубопровода из котельной или ТЭЦ, а также на вводе его в дом.

Обратите внимание: 10% разницы между нормативным рабочим давлением на 1 и 9 этаже — это нормально.

Давление в летний период

В период, когда отопление бездействует как в теплосети, так и в системах отопления поддерживается давление, величина которого превышает статическое. В противном случае в систему попадет воздух и трубы начнут коррозировать.

Минимальное значение этого параметра определяется высотой здания плюс запас от 3 до 5 м.

Как поднять давление

Проверки давления в отопительных магистралях многоэтажных домов нужны обязательно. Они позволяют анализировать функциональность системы. Падение уровня давления даже на незначительную величину, может стать причиной серьезных сбоев.

При наличии централизованного отопления систему чаще всего испытывают холодной водой. Падение давления за 0,5 часа на величину большую, чем 0,06 МПа указывает на наличие порыва. Если этого не наблюдается, то система готова к работе.

Непосредственно перед стартом отопительного сезона выполняют проверку водой горячей, подаваемой под максимальным давлением.

Изменения, происходящие в системе отопления многоэтажного дома, чаще всего не зависят от хозяина квартиры. Пытаться повлиять на давление — затея бессмысленная. Единственное, что можно сделать, устранить воздушные пробки, появившиеся из-за неплотных соединений или неправильно выполненной регулировки клапана спуска воздуха.

На наличие проблемы указывает характерный шум в системе. Для отопительных приборов и труб это явление очень опасно:

  • Расслаблением резьбы и разрушениями сварных соединений во время вибрации трубопровода.
  • Прекращением подачи теплоносителя в отдельные стояки или батареи в связи со сложностями с развоздушиванием системы, невозможностью регулировки, что может привести к ее размораживанию.
  • Понижением эффективности системы, если теплоноситель прекращает движение не полностью.

Чтобы предотвратить попадание воздуха в систему необходимо перед ее испытанием в рамках подготовки к отопительному сезону осмотреть все соединения, краны на предмет пропускания воды. Если услышите характерное шипение при пробном запуске системы, немедленно ищите утечку и устраняйте ее.

Можно нанести на стыки мыльный раствор и там, где герметичность нарушена, будут появляться пузырьки.

Иногда давление падает и после замены старых батарей на новые алюминиевые. На поверхности этого металла от контакта с водой появляется тонкая пленка. Побочным продуктом реакции является водород, за счет его сжимания давление снижается.

Вмешиваться в работу системы в этом случае не стоит — проблема носит временный характер и со временем уходит сама по себе. Это происходит исключительно в первое время после монтажа радиаторов.

Повысить напор на верхних этажах высотного здания можно путем установки циркуляционного насоса.

Внимание: самой удаленной точкой трубопровода является угловая комната, следовательно, давление здесь самое меньшее.

Минимальное давление

Из условия, когда перегретая вода в системе отопления не вскипает, принимается минимальное давление.

Температура воды,

градусов С

Минимальное давление ,

атм

130 1,8
140 2,7
150 3,9

Определить его можно следующим образом:

К высоте дома (геодезической) добавляют запас приблизительно 5 м, чтобы избежать завоздушивания, плюс еще 3 м на сопротивление системы отопления внутри дома. Если на подаче давление недостаточное, то батареи на верхних этажах останутся непрогретыми.

Если взять 5-этажный дом, то на подаче минимальное давление должно иметь значение:

5х3+5+3=23 м = 2,3 ата = 0,23 Мпа

Перепад давления

Чтобы отопительная система нормально выполняла свои функции, перепад давлений, представляющий собой разность между его величинами на подаче и обратке, должен быть определенной и постоянной величины. В числовом выражении он должен быть в пределах от 0,1 до 0,2 МПа.

Отклонение параметра в меньшую сторону свидетельствует о сбое в циркуляции теплоносителя по трубам. Колебание в сторону увеличения показателя — о завоздушивании отопительной системы.

В любом случае нужно искать причину изменения, иначе отдельные элементы могут выйти со строя.

Если давление упало, то проверяют на наличие утечек: отключают насос и наблюдают изменения статического давления. Если оно продолжает снижаться, то ищут место повреждения путем последовательного выведения из схемы разных участков.

В случае, когда статический напор не меняется, то причина кроется в неисправности оборудования.

Стабильность перепада рабочего давления изначально зависит от проектировщиков, от выполненных ими расчетов по гидравлике, а затем правильного монтажа магистрали. Нормально функционирует отопления многоэтажки, при монтаже которого учтены следующие моменты:

  • Подающий трубопровод, за редким исключением, находится вверху, обратный внизу.
  • Разливы выполнены из труб сечение от 50 до 80 мм, а стояки и подвод к батареям — от 20 до 25 мм.
  • В отопительную систему в байпасную линию насоса или перемычку, соединяющую подачу и обратку врезаны регуляторы, гарантирующие, что даже при резких перепадах давления завоздушивание не появится.
  • В схеме теплоснабжения присутствует запорная арматура.

Идеальных условий эксплуатации отопительной системы не существует. Всегда есть потери, снижающие показатели давления, но все же они не должны выходить за пределы регламентированными Строительными нормами и правилами РФ СНиП 41-01-2003.

схема присоединения, подключение к котлу

В многоквартирных домах жильцы в основном пользуются услугами центральной теплосети для обогрева помещения. На качество этих услуг влияет множество факторов: возраст дома, износ оборудования, состояние теплотрассы и т.п. Существенное значение в отопительной системе имеет также и специальная схема, по которой идет подключение к тепловой сети.

Типы подсоединений

Схемы присоединения могут быть двух видов: зависимые и независимые. Подключение по зависимому способу является наиболее простым и распространенным вариантом. Независимая система отопления обрела свою популярность в последнее время, и широко используется при строительстве новых жилых массивов. Какое же решение является более эффективным для обеспечения тепла, комфорта и уюта любому помещению?

Зависимая

Такая схема присоединения, как правило, предусматривает наличие внутридомовых тепловых пунктов, зачастую оснащенных элеваторами. В смесительном узле теплопункта перегретая вода из магистральной внешней сети смешивается с обратной, приобретая при этом достаточную температуру (около 100°С). Таким образом, внутренняя отопительная система дома полностью зависит от внешнего теплоснабжения.

Достоинства

Главной особенностью такой схемы является то, что она предусматривает поступление воды в системы отопления и водоснабжения непосредственно из теплотрассы, при этом цена окупается довольно быстро.

  • оборудование абонентского ввода простое и стоит недорого;
  • системы отопления могут выдерживать большие температурные перепады;
  • размер трубопровода в диаметре меньше;
  • схема сокращает расход теплоносителя;
  • невысокие эксплуатационные расходы.

Недостатки

Наряду с преимуществами такое присоединение имеет и некоторые минусы:

  • неэкономичность;
  • регулировка температурного режима значительно затруднена во время перепадов погоды;
  • перерасход энергоресурсов.

Способы подключения

Подключение может осуществляться несколькими способами:

  • посредством прямого присоединения;
  • с элеватором;
  • с насосом на перемычке;
  • с насосом на обратной или подающей линиях;
  • смешанным способом (насос и элеватор).

    Подключение с элеватором.

Независимая

Система теплоснабжения независимого типа позволяет сэкономить потребляемые ресурсы на 10-40%.

Принцип действия

Подключение системы отопления потребителей происходит с помощью дополнительного теплообменника. Таким образом, обогрев осуществляется двумя гидравлическими изолированными контурами. Контур наружной теплотрассы нагревает воду замкнутой внутренней теплосети. При этом смешивания воды, как в зависимом варианте не происходит.

Однако такое присоединение требует немалых затрат как на обслуживание, так и на ремонтные работы.

Циркуляция воды

Движение теплоносителя осуществляется в отопительном механизме благодаря циркуляционным насосам, за счет которых происходит регулярная подача воды через нагревательные приборы. Независимая схема присоединения может иметь расширительный сосуд, содержащий запас воды для случаев утечек.

Этот способ подключения позволяет сохранить циркуляцию воды с определенным количеством тепла при авариях теплотрассы. Т.е. во время аварийной ситуации температура в отапливаемых помещениях не снизится.

Компоненты независимой системы.

Сфера применения

Широко используется для подключения к системе отопления многоэтажных зданий или построек, которые требуют повышенного уровня надежности работы отопительного механизма.

Для объектов, имеющих в наличии помещения, куда нежелателен доступ постороннего обслуживающего персонала. При условии, что давление в обратных отопительных системах или тепловых сетях выше уровня допустимого — более 0,6 МПа.

Преимущества

  • возможность регулировки температуры;
  • высокий энергосберегающий эффект;
  • возможность применения любых теплоносителей.

Отрицательные моменты

  • высокая стоимость;
  • сложность обслуживания и ремонта.

Сравнение двух типов

На качество теплоснабжения по зависимой схеме существенно влияет работа центрального теплоисточника. Это простой, дешевый, не требующий особого обслуживания и затрат на ремонт, способ. Однако преимущества современной независимой схемы подключения, несмотря на финансовые затраты и сложность эксплуатации очевидны.

Разъяснение по теплоснабжению многоквартирных жилых домов | Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При утверждении схемы теплоснабжения в муниципалитете определяется перечень домов, где возможно переключение на индивидуальное отопление.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества, уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

То есть для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставляет соответствующие документы.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного оборудования. Наниматель (собственник) жилого помещения, допустивший такое переустройство, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Кроме этого, жилищное законодательство, в частности ст. 30, 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не освобождает граждан, отключившихся от центрального отопления, от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расход тепловой энергии на общедомовые нужды.

 

Виды систем отопления и все, что нужно о них знать

С незапамятных времен человек старался обогреть свое жилище. Современные виды систем отопления намного эффективнее первобытного костра. Они используют самые передовые энергетические технологии и отличаются высокой экологичностью. Наиболее надежными и эффективными являются комбинированные системы отопления.

Виды отопления и их характеристика

За тысячелетия прогресса были разработаны разнообразные системы отопления. Они далеко ушли от костра в пещере как по энергетической эффективности, так и по снижению вредной нагрузки на окружающую среду. Сегодня при строительстве или реконструкции дома владелец выбирает среди нескольких основных видов систем отопления.

Водяное (жидкостное)

Тепловая энергия возникает при сжигании органического топлива или из другого источника, она переносится с помощью циркуляции жидкого теплоносителя- воды или незамерзающего состава. Трубопроводы соединяют теплообменник в топке и радиаторы отопления- всем привычные батареи или другие устройства. Они отдают тепло в помещениях, после чего охладившийся теплоноситель возвращается к теплообменнику и цикл повторяется.

В небольших помещениях иногда не ставят радиаторы, тепло излучают сами трубы.

Современный и эффективный способ водяного отопления- жидкостный теплый пол. трубы зигзагообразно укладываются на черновой пол и заливаются цементной стяжкой. Сверху настилается чистовой пол и напольное покрытие. Пол нагревает воздух, он поднимается вверх и равномерно прогревает все помещение. Для обеспечения нормальной циркуляции в таких системах применяют напорный насос.

Существует два вида разводки труб систем водяного отопления:

  • лучевая- каждый радиатор подключается к главному распределительному коллектору отдельной парой труб;
  • тройниковая (одно трубная и двухтрубная) –радиаторы подключены к котлу последовательно.

Лучевая схема обходится дороже, но в ней легче добиться равномерного прогрева помещений. В однотрубной или двухтрубной схеме для этого приходится выполнять сложные процедуры гидравлической балансировки.

Достоинства:

  • универсальность системы, она может подключаться к любому источнику тепла;
  • возможность устройства энергонезависимой системы при организации естественной циркуляции теплоносителя;
  • отработанные технологии и низкая стоимость установки и обслуживания;

Недостатки:

  • большая трудоемкость монтажа, необходимость многочисленных отверстий в стенах и перекрытиях для протяжки труб;
  • риск протечки;
  • риск замерзания и выходя из строя при использовании в качестве теплоносителя воды.
Водяная система отопления имеет низкую стоимость установки и обслуживания

На сегодняшний день для обогрева общего вида зданий жидкостные системы являются самыми распространенными

Воздушное

Традиционный способ обогрева- воздух, строительные конструкции и предметы в помещениях нагреваются от расположенной в середине каменной, кирпичной или металлической печи. В топке печи сжигают органическое топливо, ее стенки нагреваются и излучают тепло. Обтекающий топку через предусмотренные конструкцией каналы воздух выходит в том же помещении либо подается в другие комнаты через скрытые в стенах воздуховоды.

Если печь размещена в цокольном этаже, то появляется возможность устройства теплого пола, для этого между черновым и чистовым полом предусматривают каналы-воздуховоды.

Достоинства:

  • доступность, это самый дешевый в постройке вид отопления;
  • простота конструкции;
  • морозоустойчивость- печь не боится заморозки;

Недостатки:

  • низкая энергоэффективность, большая часть энергии «вылетает в трубу»;
  • сложность технологии протопки, необходимость постоянного присмотра;
  • требуется ежедневное обслуживание- очистка топки от золы, загрузка дров, растопка;

Такие отопители широко используются в дачных домиках временного пребывания, банях, времянках и сторожках.

Электрическое

Отопление строений с помощью электроэнергии удобно и эффективно. Такие устройства легко устанавливать, настраивать и регулировать, они легко объединяются в единые комплексы с централизованным автоматическим управлением. Теплообменники могут быть выполнены в виде традиционных радиаторов и размещаться под окнами, доступны также электроплинтусы и электрические тепле полы. Электрическое отопление легко комбинируется с водяным- теплоноситель нагревается электрокотлом, используемым в качестве вспомогательного источника тепла.

Достоинства:

  • наибольшая энергетическая эффективность
  • мгновенный старт, быстрый прогрев помещений;
  • морозоустойчивость;
  • простота монтажа и настройки;
  • возможность программирования дневных, недельных и более долгих циклов, дистанционного управления;

Недостатки:

  • высокая потребляемая мощность может потребовать замены всей системы электроснабжения дома;
  • высокая стоимость электроэнергии.

Из- за дороговизны электрические системы отопления используют в небольших частных постройках, либо в качестве вспомогательного источника тепла. Широко применяется электрическое отопление в коммерческих и общественных зданиях.

Газовое

Источником тепловой энергии служит природный газ. Газовые котлы используются в составе жидкостной системы отопления.

Достоинства:

  • высокая энергетическая эффективность;
  • высокая автономность;
  • отличная управляемость возможность программирования режимов и удаленного управления
  • не требуется загрузка топлива и удаление шлака.
Газовое отопление имеет высокую автономность

Недостатки:

  • высокая стоимость оборудования;
  • риск пожара и взрыва газа;
  • требует периодического сервисного обслуживания квалифицированными специалистами.

Газовые отопительные системы доминируют в тех регионах, где проведена газификация населенных пунктов.

Инфракрасные полы

Этот способ относится к электрическим видам отопления. Нагреватель представляет собой пластиковую теплостойкую пленку, на которую нанесены греющие дорожки из фольги или графитового состава. Эти пленки закладываются под напольное покрытие и подключаются к электроснабжению через систему управления.

Достоинства:

  • простота монтажа;
  • не требует цементной стяжки, как водяной теплый пол, не уменьшается высота помещения;
  • быстрый прогрев;
  • возможность снятия и монтажа в другом месте.

Недостатком является высокая стоимость электроэнергии, такие полы обычно устраивают в небольших помещениях или зонах.

Солнечные коллекторы

Современный экологичный способ отопления использует возобновляемый источник энергии- солнечный свет.

Теплообменники устанавливают на крышах и стенах домов так, чтобы они были максимально освещены в течение дня. Солнечное излучение нагревает теплоноситель, он прокачивается циркуляционным насосом и отдает тепло радиаторам или тепловым аккумуляторам. В средней полосе и более северных широтах энергии Солнца не хватает для полноценного обогрева здания в зимний период, поэтому такие системы используются в качестве вспомогательных.

Достоинство такой системы- низкие эксплуатационные расходы. К недостаткам следует отнести высокую стоимость оборудования и монтажа, особенно тепловых аккумуляторов.

Распространены системы с прямым преобразованием солнечного света в электричество. Они не требуют сложно трубопроводной системы, нагрев помещений происходит за счет электроконвекторов, инфракрасных излучателей или теплых полов. Избыток энергии может запасаться в обычные свинцовые или современные литий- ионные аккумуляторы.

Достоинства:

  • простота конструкции и установки;
  • низкие эксплуатационные расходы.
Солнечные коллекторы – один из видов отопления

Недостатки:

  • не может выступать в качестве основной системы отопления;
  • высокая стоимость аккумуляторов;
  • низкий срок службы солнечных батарей.

Ученые и изобретатели постоянно ищут пути повышения эффективности солнечных батарей и коллекторов, снижения их стоимости и продления срока службы.

Тепловые насосы

Эти высокотехнологичные устройства работают за счет тепловой энергии, запасенной в воздухе, грунте, незамерзающих водоемах или геотермальных водах.

Тепловой насос пропускает через свой внешний контур большой объем теплоносителя, понижая температуру природного источника тепла на малую величину- до нескольких градусов. При этом внутренний контур с малым объемом теплоносителя нагревается на несколько десятков градусов, его теплом и пользуются для отопления помещений.

В зависимости от источника тепла устройства подразделяют на:

  • геотермальные- используют тепло почвы или подземных водных горизонтов;
  • воздушные- отбирают тепловую энергию от атмосферного воздуха;
  • вторичные- используют тепло дренажных стоков.

Основным достоинством таких систем является их высокая экологичность. Они оказывают ничтожно малое влияние на окружающую среду. Недостаток таких устройств – высока цена оборудования и установки.

Типы систем отопления

Кроме источника тепла и типа теплоносителя, жидкостные отопительные системы подразделяются также по схеме разводки труб и по способу организации циркуляции.

По разводке труб

Применяются следующие основные схемы разводки трубопроводов:

  1. Однотрубная. Радиаторы включаются последовательно в разрывы единственной трубы, опоясывающей все здание. Теплоноситель поступает в радиатор и возвращается в трубу, отдав часть тепловой энергии. Самая дешевая и наименее эффективная схема. Такие виды систем отопления часто используются в многоквартирных домах.
  2. Двухтрубная. Радиаторы также соединены последовательно, но отработанный теплоноситель выходит во вторую, обратную трубу, по которой и возвращается к котлу. Обходится несколько дороже однотрубной и позволяет достичь большей равномерности прогрева помещений.
  3. Лучевая. К каждому радиатору подводится своя подающая и возвратная труба, которые соединяются в центральных коллекторах. Наиболее дорогая схема позволяет легко добиться равномерного прогрева помещений и экономить энергоресурсы.

По типу движения теплоносителя

Существует две разновидности типов циркуляции теплоносителя – естественная и принудительная.

В небольших постройках, использующих простые твердотопливные котлы без электронного управления, часто обходятся естественной циркуляцией. Нагретый в теплообменнике топки теплоноситель поднимается по трубам вверх и поступает в радиаторы. Отдав свое тепло, он охлаждается и под действием законов физики опускается вниз, в обратную трубу, возвращаясь по ней в теплообменник. Преимуществом такой схемы является энергонезависимость- в доме будет тепло и при отсутствии электроснабжения. Недостаток- медленный прогрев и невозможность подключения теплых полов.

Принудительная циркуляция осуществляется под напором, создаваемым насосом. Он снимает ограничения на количество уровней и использование теплых полов. Кроме того, растет скорость оборота теплоносителя и помещения будут прогреваться заметно быстрее. Недостатком схемы является зависимость от электроснабжения.

Особенности комбинированного отопления

Комбинированная система сочетает в себе несколько источников тепла разного типа. Один из них, как правило, это газовый или твердотопливный котел с минимальной стоимостью тепловой энергии, служит в качестве основного. Остальные являются вспомогательными и служат для обеспечения экономии энергоресурсов основной системы либо для поддержки ее в сложных погодных условиях.

В комбинированных системах применяются разные сочетания источников, например:

  • электрокотел для подогрева воды при основном газовом котле;
  • солнечные батареи или коллекторы в дополнение к твердотопливному бойлеру;
  • воздушный тепловой насос в дополнение к дровяной печи.
Комбинированная система отопления

При выборе системы отопления во внимание принимают множество факторов, прежде всего- доступность и сравнительную стоимость различных энергоресурсов. В современных условиях владельцы все чаще выбирают комбинированные системы, в которых возобновляемые источники тепла становятся надежных подспорьем в деле отопления дома.

Проектирование систем отопления многоквартирных и частных домов. ☎ +7 (812) 431-71-01 | ПроПроект

В условиях нашей суровой российской зимы крайне важно обеспечить возводимое строение, особенно жилое, стабильным отоплением. ООО «Пропроект» профессионально осуществляет разработку и проектирование систем отопления частных домов, коттеджей и многоквартирных зданий. Наши специалисты грамотно и в кратчайшие сроки проведут все этапы по расчету отопительной системы любой сложности с учетом выбранного оборудования.

Особенности проектирования системы отопления

Правильное проектирование и расчет систем отопления станет залогом их долгой, эффективной и экономной работы. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным специалистам, которые при разработке проекта учтут все особенности объекта, тип отопления и нюансы местности, где находится строение.   Дополнительно к отопительной системе предъявляются следующие требования:
  • Используемое оборудование должно бесперебойно поддерживать требуемый температурный режим в течение всего отопительного сезона.
  • В обязательном порядке должны компенсироваться тепловые потери, соответствующие конкретному типу здания. Поэтому проектирование системы отопления коттеджа или многоэтажного дома существенно различается и имеет свою определенную специфику.
  • Все основные узлы и элементы системы рассчитываются по отдельности, после чего обобщаются в основной проект. При этом учитывается эффективность и экономичность работы оборудования.
  • Не менее важно обеспечить безопасность используемых аппаратов согласно СНИП
  • Необходимо проведение согласования разработанного проекта с соответствующими инстанциями. Для этого требуется подготовить техническую и законодательную документацию.
В случае если осуществляется проектирование систем отопления многоквартирного дома, требования к эксплуатируемому оборудованию отличаются особо высокими критериями. Подключение таких строений осуществляется к котельным пунктам, имеющим большое количество оборудования, а оно требует точной настройки и слаженности работы. Поэтому проектирование системы отопления в обязательном порядке должны проводиться инженерами высокой квалификации, имеющими допуск к таким работам. Специалисты компания «Пропроект» выполнят все предварительные расчеты, при необходимости подберут подходящее оборудование и спроектируют требуемую систему отопления.

Нужен проект системы отопления? Обращайтесь в ПроПроект. Мы сотрудничаем с самыми известными компаниями

 

Звоните ☎ +7 (812) 431-71-01 или оставляйте заявку

 

единиц отопления и охлаждения для квартир и кондоминиумов — MRCOOL

Если вы покупаете идеальную систему HVAC для кондиционирования воздуха в вашем доме, вам необходимо рассмотреть множество факторов, чтобы принять правильное решение, включая размер вашего дома, ваши потребности в охлаждении и обогреве, а также — конечно — ваш бюджет. В этом руководстве вы найдете несколько полезных советов о том, как выбрать правильную систему для вашего дома, и обсудите плюсы и минусы каждого типа системы.

Важность выбора правильного кондиционера и / или системы отопления для вашего дома

Выбор неправильной системы HVAC для вашего здания может привести к следующим проблемам:

  • Отсутствие комфорта: Если ваша система недостаточно сильна, она не сможет должным образом обогреть или охладить ваше пространство, и вам будет менее комфортно.
  • Более высокие счета за коммунальные услуги: Изношенный или старый агрегат может привести к более высоким ежемесячным затратам на электроэнергию.
  • Нет дохода от жильцов: Если вы арендодатель и оплачиваете расходы на электроэнергию, вы должны убедиться, что системы отопления и кондиционирования воздуха работают максимально эффективно. В противном случае это может привести к снижению чистой выручки от ваших арендаторов — или даже к полному отсутствию чистой выручки.
  • Насекомые: Нестабильная температура в результате недостаточного переменного тока или системы отопления может привлечь насекомых, которые могут нанести ущерб вашему зданию.
  • Замерзшие трубы: Несоответствующая система может привести к падению температуры в доме или здании ниже точки замерзания, что может привести к замерзанию воды в трубах и разрыву самих труб.
  • Угрозы безопасности: Если погода жаркая и ваша система не может довести воздух в помещении до комфортной температуры, возможно, вам придется открыть окна и двери, чтобы остыть. Тем не менее, если ваши окна и двери открыты, это может создать угрозу безопасности, особенно если вы живете в районе, где взломы являются обычным явлением.

На что следует обратить внимание перед выбором системы климат-контроля

Перед покупкой кондиционера или системы отопления примите во внимание следующие факторы:

Размер квартиры

Чрезвычайно важным фактором, который следует учитывать, является размер блока, который должен соответствовать размеру вашего помещения.Если ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха слишком велика, ваши счета за электроэнергию могут оказаться очень дорогостоящими. Если ваша система отопления или охлаждения имеет слишком большую мощность, она будет менее эффективной, так как будет потреблять большее количество энергии для подачи нагретого или охлажденного воздуха в меньшее пространство. Кроме того, он будет постоянно запускаться и останавливаться, что приведет к преждевременному износу.

С другой стороны, если ваша система имеет слишком малую емкость, она не сможет должным образом охладить или обогреть ваше пространство, а это означает, что ваше пространство будет менее комфортным.Это также приведет к дополнительному износу, поскольку система изо всех сил пытается не отставать.

Правила и положения арендодателя (если вы арендатор)

Если вы арендатор и рассматриваете возможность установки в своей квартире кондиционера или обогревателя, проконсультируйтесь с домовладельцем, прежде чем делать это. Установка определенных систем может нарушить ваш договор аренды.

Возможность установки HVAC

Некоторые системы отопления и охлаждения просто невозможно установить в определенных зданиях.Например, для центрального кондиционирования воздуха требуются воздуховоды, и некоторые дома, в которых изначально не использовалась система центрального кондиционирования, могут оказаться неспособными провести необходимую модернизацию. В этом случае вам придется рассмотреть другой тип системы.

Размер квартиры / Двойная зона

Если вы предпочитаете, чтобы разные зоны вашего дома обогревались или охлаждались до разных температур, вам следует выбрать систему с такой возможностью.

Бюджет

Вы также должны выяснить, сколько вы хотите потратить на свой нагревательный или охлаждающий агрегат.Хотя системы HVAC обычно считаются одной из самых дорогих бытовых приборов, в зависимости от того, сколько вы можете потратить, вы можете найти довольно доступное устройство, которое может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Гарантия на устройство

При поиске агрегатов переменного тока или отопления не забывайте учитывать гарантию — гарантия качества может спасти вас, если что-то пойдет не так. Хотя на большинство устройств распространяется какая-то гарантия, они ни в коем случае не созданы равными.Срок гарантии варьируется от одного производителя к другому и распространяется на разные вещи. В то время как одни покрывают детали и труд при поломке агрегата, другие покрывают только определенные компоненты вашего агрегата, такие как конденсатор или насос. Перед покупкой устройства обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями гарантии, чтобы не удивиться, если в дальнейшем что-то сломается.

Бесконтактные мини-сплит-системы

Бесканальные мини-сплит-системы состоят из двух основных частей: наружного конденсатора, в котором находится компрессор, и внутреннего блока, обрабатывающего воздух.Внутренняя и внешняя секции связаны трубкой хладагента, сливом конденсата, трубкой всасывания и электропитанием. Они обычно используются в многоквартирных домах, где строятся небольшие квартиры или дополнительные комнаты. Эта система идеальна, когда установка или расширение воздуховодов невозможны, например, в пещере для людей, расположенной в подвале. У них есть различные плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже.

Плюсы

Мини-сплит — отличный вариант для охлаждения квартиры по следующим параметрам:

  • Отсутствие потерь энергии, связанных с воздуховодом: Мини-секции не требуют наличия воздуховодов, поэтому они не испытывают потерь энергии, как в системах с принудительной подачей воздуха.
  • Большая гибкость дизайна: Вы можете повесить мини-перегородку на стене, установить заподлицо в подвесной потолок или подвесить к потолку.
  • Настраиваемые параметры: Вы можете зонировать мини-сплит-системы, при этом некоторые модели имеют до четырех вентиляционных установок в помещении, которые подключены к одному наружному блоку. Для каждого внутреннего блока предусмотрен отдельный термостат, что означает, что для каждой зоны можно настроить разные параметры. Это также означает, что незанятые зоны не нужно кондиционировать, что позволяет сэкономить много энергии и денег.
  • Тихая работа: Мини-сплит-системы, как правило, мало шумят во время работы.
  • Безопасность: Для мини-сплит-систем требуется только крошечное отверстие, просверленное в стене, поэтому, в отличие от оконных блоков, мини-сплит-система не сделает ваш дом более уязвимым для злоумышленников.
  • Незаметный внешний вид: Мини-перегородки небольшие и часто не выделяются в комнате.

Минусы

Однако, в зависимости от вашего приложения, мини-разбиение может иметь несколько ограничений:

  • Количество единиц жилья, требующих обслуживания: Если вы арендодатель, и у вас есть квартиры, установленные во многих комнатах на многих объектах, это потребует значительного обслуживания.
  • Стоимость: Мини-сплит-системы стоят немного дороже, чем обычное приточно-вытяжное оборудование.

Центральные системы

Центральная система кондиционирования или отопления кондиционирует и фильтрует воздух в центральном месте, а затем распределяет этот кондиционированный воздух по всему зданию с помощью вентиляторов и воздуховодов. Если вы владеете многоквартирным домом, в котором уже есть встроенные воздуховоды для отопления и кондиционирования, то центральная система, вероятно, станет для вас лучшим вариантом.

Плюсы

Некоторые преимущества центральных систем включают:

  • Постоянный воздух: В то время как оконный блок может охлаждать только одну или две комнаты в доме, центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечит кондиционирование воздуха по всему вашему пространству.
  • Отопление и охлаждение: Центральные системы могут подавать как нагретый, так и охлажденный воздух.
  • Программируемый термостат: С помощью программируемого термостата вы можете сказать ему, когда включать кондиционер и какую температуру устанавливать.Это означает, что вы можете поддерживать в доме более высокую температуру, когда вас нет рядом, поскольку нет необходимости охлаждать пустой дом. Вы также можете запрограммировать этот термостат на охлаждение вашего дома прямо перед возвращением домой.
  • Одна основная система, над которой нужно работать: Если центральная система выходит из строя, необходимо отремонтировать только один блок, что немного упрощает работу.
  • Фильтрованный воздух: Централизованные системы не только кондиционируют ваш воздух, но и удаляют из него загрязнения, что оценят ваши легкие.Если вы страдаете аллергией на пыль, возможно, вам стоит подумать о приобретении центральной системы.
  • Не влияет на дизайн здания: Хотя установка системы кондиционирования обычно обходится дороже, она не влияет на общий дизайн жилого помещения, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что это нарушит ваш текущий декор.

Минусы

Минусы центральной системы включают:

  • Потенциально дорого или невозможно: Если в здании еще нет воздуховодов, установка центральной системы будет затруднена или даже невозможна.
  • Нет персонализации температуры для отдельных квартир в здании: В отличие от мини-сплит-систем, где каждая зона кондиционируется отдельным блоком, с центральной системой, вы не можете установить разные температуры в комнатах.
  • Более высокие счета за электроэнергию: Потому что центральная система подает кондиционированный воздух во все помещения дома, включая те, которые могут не нуждаться в кондиционировании. В зависимости от размера вашего помещения это может привести к большим счетам за электроэнергию.
  • Возможность образования плесени и грибка: Хотя центральные системы обычно требуют минимального обслуживания, известно, что они со временем загрязняются. В воздуховодах могут начать расти плесень и плесень, а воздух в воздуховодах может разносить их по квартире, что может вызвать проблемы с дыханием. Однако, пока вы не забываете о техническом обслуживании, у вас не должно быть проблем.

Установки PTAC

PTAC — это кондиционеры, устанавливаемые непосредственно через стены, и чаще всего они устанавливаются под окном и над полом.Вы, наверное, видели их бесчисленное количество раз, но никогда не знали, как они называются. Если вы, например, останавливались в гостиничных номерах, значит, вы, вероятно, были в номерах, оборудованных этой системой. Они также довольно распространены в офисах, соляриях и домах престарелых.

PTAC представляют собой автономные блоки или унитарные системы охлаждения и нагрева, что означает, что их основные компоненты, такие как конденсатор, компрессор, расширительный клапан и испаритель, расположены и объединены в один единый корпус.

Давайте рассмотрим возможные плюсы и минусы этой системы.

Плюсы

Охлаждение и обогрев жилого помещения с помощью блока PTAC дает следующие преимущества.

  • Настраиваемые параметры: В отличие от центральных систем, блоки PTAC работают независимо, поэтому один блок может работать сам по себе для кондиционирования комнаты, в то время как другие блоки могут быть отключены в незанятых местах.
  • Простое управление: PTAC настолько удобен и интуитивно понятен, что с ним может работать любой.
  • Тихая работа: Это одна из причин, по которой устройства PTAC используются во многих гостиничных номерах — они спроектированы так, чтобы работать тише, чем большинство других систем, и не мешать вашему сну. Они также могут быть привлекательным вариантом для вашего офиса, поскольку вряд ли будут отвлекать вас от работы или заглушить телефонный разговор.
  • Доступная цена: PTAC вполне доступны. Если вы домовладелец, которому принадлежит много многоквартирных домов, это особенно привлекательный вариант.
  • Отопление и охлаждение: PTAC — это реверсивные системы, что делает их идеальными как для охлаждения летом, так и для отопления зимой.
  • Энергоэффективность: PTAC, как правило, имеют более высокий коэффициент энергоэффективности (EER), чем оконные блоки, что позволяет снизить выбросы углекислого газа и потенциально сэкономить на счетах за электроэнергию.
  • HVAC без воздуховодов: В отличие от системы кондиционирования воздуха, вам не придется иметь дело с дорогостоящей и сложной процедурой установки воздуховодов.
  • Улучшает качество воздуха в помещении: Как и система кондиционирования воздуха, PTAC также фильтруют воздух, поступающий извне.

Минусы Системы

PTAC действительно имеют несколько недостатков. К ним относятся:

  • Установка довольно сложна: Хотя вам не нужно устанавливать какие-либо воздуховоды, установка PTAC по-прежнему довольно сложна.
  • Требуется доступ снаружи: Поскольку PTAC требует доступа к воздуху снаружи, вы не можете устанавливать их во внутренних помещениях или ниже уровня земли.
  • Для больших квартир необходимо несколько блоков: В отличие от системы кондиционирования воздуха, PTAC предназначен только для кондиционирования ограниченной площади, поэтому, если у вас большая квартира, вам придется приобрести и установить несколько блоков.

Вентиляторы

Потолочные вентиляторы — это приборы, с которыми мы все знакомы: они механические, работают от электричества и подвешиваются к потолку. Хотя сами по себе они не производят холодный воздух, они создают медленное движение в горячем, неподвижном воздухе помещения, что вызывает охлаждение за счет испарения.

Ниже вы можете узнать о различных преимуществах и недостатках потолочных вентиляторов.

Плюсы

Вентиляторы — отличный способ охладить жилое пространство следующими способами:

  • Низкие затраты на обслуживание: Вентиляторы чистить намного легче, чем другие системы. Если вы когда-либо чистили кондиционер, вы хорошо знаете, сколько работы и времени для этого требуется — вам нужно отвинтить панели и залезть внутрь устройства, чтобы удалить всю пыль и грязь, которые могут попасть внутрь кондиционера. единицы.С вентилятором все, что вам нужно сделать, это взять стул и тряпку и время от времени стирать с лопастей.
  • Разные размеры для вашей квартиры: Потолочные вентиляторы бывают разных размеров, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском нужного размера, подходящего для вашего жилого помещения.
  • Эффективность: Современные потолочные вентиляторы исключительно энергоэффективны. Они чудесным образом способны охлаждать ваше пространство, используя не больше энергии, чем у мощной лампочки, что значительно сокращает ваши счета за электроэнергию.
  • Бесконтактный воздух: Очевидно, что вентиляторам не нужны воздуховоды для охлаждения людей в помещении.
  • Они охлаждают комнату лучше, чем думают многие: Хотя потолочные вентиляторы не так эффективно охлаждают, как блоки переменного тока, они являются хорошим способом поддерживать постоянную прохладу в комнатах, поскольку они поддерживают циркуляцию воздуха.

Минусы

Основным ограничением вентиляторов является то, что они не нагреваются.

Связаться с MRCOOL

Доступно множество систем отопления и охлаждения, поэтому можно найти именно ту, которая соответствует вашим потребностям.Если вы хотите узнать больше о том, какая система кондиционирования или отопления подходит для вашего жилого помещения, свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму, чтобы узнать больше.

Какие виды обогревателей являются общими для квартир Нью-Йорка и как их обслуживать?

Один аспект, который люди иногда упускают из виду при поиске нового дома, — это система отопления. Это особенно актуально в Нью-Йорке, где бывает довольно холодно. Если ваша система отопления не отвечает требованиям, она может не поддерживать достаточно тепла в вашем доме зимой, а это означает, что вам, возможно, придется тратить огромные суммы на поддержание работоспособности системы.Вот почему так важно знать, какая у вас система отопления и как обеспечить ее бесперебойную работу.

Как эксперты по недвижимости Нью-Йорка, мы рассмотрим некоторые системы отопления, которые обычно используются в квартирах Нью-Йорка, и то, что вам нужно сделать, чтобы о них позаботиться.

Обычные обогреватели квартир Нью-Йорка

Как и все остальное, удельное отопление квартиры обязательно должно быть различным. Квартиры обычно отапливаются централизованно с помощью центральной паровой, водяной или электрической системы в здании.Квартиры также могут отапливаться локально, с индивидуальными отопительными приборами, часто электрическими, в определенных комнатах. Однако большинство многоквартирных домов Нью-Йорка, построенных в 1970-х годах или ранее, обычно имеют централизованно организованные паровые радиаторы с однотрубными системами.

Хотя радиаторы с паровым нагревом — это олдскульные, они также довольно просты и понятны. Эти системы нагревают масло в центральном бойлере, который нагревает воду и заставляет пар рассеиваться по трубам в здании.

Регулирующие паровые радиаторы

Хотя паровые радиаторы действительно имеют свои преимущества: они относительно дешевы при хорошем техническом обслуживании, но у них есть большой недостаток: их трудно контролировать людям. Эта неисправность связана с централизованной системой, общей для паровых радиаторов, с равномерным распределением тепла по всему зданию.

К счастью, есть способ контролировать рассеивание тепла в одном радиаторе. Клапан радиатора — это устройство, которое может быть установлено на радиаторе для регулирования потока нагревательного элемента в сам радиатор, чтобы контролировать тепло.Во многих квартирах на радиаторах уже установлены терморегуляторы, но если у вас нет, вы обычно можете заказать суперустановку или попросить водопроводчика.

Обслуживание парового радиатора

Вы хотите быть в курсе всех необходимых работ по техническому обслуживанию системы отопления, чтобы избежать наихудшего сценария, когда ваше отопление не работает в середине зимы, и вам придется ждать, пока ремонтник его починит. Это не только неудобно, но и может быть опасно.Избыточное накопление остатков в системе трубопроводов может увеличить давление в радиаторе, создавая вероятность выброса пара или даже взрыва.

Объем технического обслуживания вашей системы парового отопления будет зависеть от того, какая у вас система: однотрубная или двухтрубная. Однотрубная система обычно издает шипящий звук при охлаждении или нагревании. Если высота звука становится слишком громкой или высокой, это может означать, что воздушные клапаны на боковой стороне радиатора сузились из-за накопления минералов из выходящего воздуха и нуждаются в очистке.

Хотя проблемные радиаторы иногда необходимо заменить, большинство из них может устранить мастер по ремонту или домовладелец, если они под рукой.

Для очистки парового радиатора вам понадобится:

  • Отключить подачу пара в радиатор, закрыв паровой вентиль
  • Снять воздушный клапан с радиатора
  • Замочите воздушный клапан в минеральном чистящем растворе до тех пор, пока отложения не исчезнут.
  • Очистить воздушный клапан
  • Установите клапан на место
  • Снова откройте подачу пара и проверьте воздушный клапан

Правильный уход за вашей системой отопления избавит вас от многих хлопот в будущем.Теперь, когда вы немного больше знакомы с основами отопления квартир, вы лучше понимаете, что искать в своем следующем доме.

Можно ли отапливать квартиру тепловым насосом? — Энергид

Да, тепловой насос может быть эффективным и очень энергоэффективным решением для отопления квартиры даже во время ремонта. Тем не менее, чтобы выбрать наиболее подходящее решение, необходимо обратить внимание на некоторые особенности ситуации.

Отопление тепловым насосом, как это работает?

Общий принцип теплового насоса:

  1. извлекает тепло из внешней среды (воздух, почва, грунтовые воды или водоток)
  2. передает это тепло в здание либо в виде теплого воздуха, либо в виде горячей воды (циркулирующей в радиаторах отопления или в полах с подогревом)

Преимущество: очень низкие эксплуатационные расходы

Тепловой насос имеет важное экономическое и экологическое преимущество :

  • он использует очень мало «платной» энергии (электричество или газ) для получения бесплатной энергии из окружающей среды.
  • Следовательно, его эксплуатационные расходы невысоки.

Недостаток: значительные вложения

Недостатком теплового насоса является то, что он требует более высоких начальных вложений, чем обычная система центрального отопления с высокоэффективным котлом. Однако эта покупка обеспечит на более быструю окупаемость по сравнению с котлом, поскольку он более экономичен в эксплуатации.

Тепловой насос в квартире: элементы, которые необходимо учитывать

В конкретном случае квартиры, ваш выбор модели теплового насоса, вероятно, будет limited , потому что вы будете подвергаться ряду ограничений.Вот вопросы, которые следует задать себе, чтобы найти наиболее подходящее решение.

Достаточно ли утеплено ваше здание?

Тепловой насос эффективен только в правильно изолированном жилище. Нет смысла думать об изменении текущего режима отопления, если предварительно не достигли определенных показателей теплоизоляции дома или квартиры.

Каковы ваши возможности с точки зрения трубопроводов?

Во время ремонта (если это не тяжелая переоборудование) зачастую невозможно установить встроенные трубы системы теплого воздуха после этого, а также проложить трубу в полу.

Поэтому в большинстве случаев вы ограничитесь моделями тепловых насосов, которые производят горячую воду, а не горячий воздух. Эта вода будет отправлена ​​в существующие радиаторы или фанкойлы. Однако, возможно, придется увеличить размер или количество радиаторов, чтобы компенсировать тот факт, что тепловой насос работает при более низкой температуре, чем отопительный котел.

Если это studio , может быть достаточно одинарного потолочного теплообменника, подобного тому из кондиционера.В данном случае это будет одно и то же устройство: реверсивная система кондиционирования, способная производить как тепло, так и холод.

Какой тип датчика вы можете разместить?

В квартире обычно нет места, где можно закопать датчик почвы или пробурить скважину, не говоря уже о ручье или водоеме, чтобы погрузить датчик. В случае установки в совместном владении возможно использование имеющейся коммунальной земли.

Следовательно, наиболее доступным внешним источником тепла в квартире будет окружающий воздух .Установка проста, и данная модель теплового насоса на дешевле других.

Где установить обменник?

Для установки теплообменника, то есть наружного блока теплового насоса, может быть достаточно двор , крыши или террасы . Этот наружный блок можно установить даже на фасад .

Но правила городского планирования могут запретить это, а шум при работе может беспокоить соседей (наружный блок издает примерно такой же шум, как электрическая зубная щетка, т.е.е. 50 дБ).

Какая мощность вам нужна?

Из-за климата нашей страны эффективность теплового насоса «воздух-вода» несколько ниже, чем у других типов тепловых насосов. Но это не повод увеличивать размер : устройство будет дороже и будет обеспечивать полную мощность только время от времени.

Лучше всего установить с правильной мощностью. и обеспечат резервный нагреватель , который будет работать только в несколько холодных дней в году или в течение нескольких часов в ванной.

С или без производства горячей воды?

Горячая вода для бытового потребления может производиться тепловым насосом и храниться в накопительном баке.

Но вы также можете разделить функции и сохранить текущий водонагреватель, если он эффективен. По-прежнему можно установить независимый термодинамический котел: это фактически небольшой отдельный тепловой насос, предназначенный исключительно для производства горячей воды для бытового потребления.

Multifamily — Эффективность Мэн


Многоквартирные дома в штате Мэн могут варьироваться от домов на две семьи до многоэтажных многоквартирных домов.Эта страница в первую очередь предназначена для больших многоквартирных домов с пятью и более квартирами. Энергоэффективные системы и оборудование могут помочь арендодателям и арендаторам снизить затраты на электроэнергию, повысить комфорт и безопасность. Эффективность Мэн предлагает стимулы для широкого спектра мер по повышению эффективности.

Если у вас небольшое многоквартирное здание, щелкните здесь, чтобы узнать о доступных стимулах в рамках жилищных программ Efficiency Maine.

Преимущества обновления для нескольких семей

Как получают выгоду домовладельцы

Арендодатели могут экономить электроэнергию, модернизируя системы отопления, охлаждения и вентиляции; внутреннее и внешнее освещение; водяное отопление; и оболочка здания.Эти повышения эффективности могут дать множество преимуществ, таких как:

  • Снижение эксплуатационных расходов
  • Повышение удовлетворенности арендаторов
  • Повышенная надежность оборудования
  • Снижение затрат на обслуживание и замену освещения
  • Сокращенная вакансия

Как арендаторы получают выгоду

Арендаторы также могут воспользоваться преимуществами энергоэффективности, выбрав светодиодные лампы, высокоэффективные приборы и системы отопления. Некоторые из преимуществ включают:

  • Снижение затрат на электроэнергию
  • Повышенный комфорт

Решения для повышения эффективности

Отопление, охлаждение и вентиляция

Существуют эффективные варианты решений для всего здания, такие как высокоэффективные котлы или системы управления HVAC, и индивидуальные квартирные системы, такие как бесканальные тепловые насосы.Эффективность Мэн предлагает стимулы для перехода на высокоэффективные системы отопления, охлаждения и вентиляции, включая:

  • Бесконтактные тепловые насосы
  • Управление ОВКВ и вентиляция по запросу
  • Котлы и печи
  • Системы с регулируемым расходом хладагента (новое строительство)

Узнать больше.

Водяное отопление

Высокоэффективный водонагреватель может снизить эксплуатационные расходы и потребление энергии

Снижение общих затрат на нагрев воды за счет перехода на высокоэффективные системы водяного отопления.Эффективность Мэн предлагает стимулы для:

  • Бесконтактные водонагреватели
  • Водонагреватели с тепловым насосом

Узнать больше.

Освещение

Высокоэффективные системы освещения могут снизить затраты и улучшить видимость

Арендаторы и домовладельцы могут снизить затраты на электроэнергию, улучшив качество света и безопасность, обновив системы освещения. Efficiency Maine предлагает льготы по энергоэффективным решениям в области освещения:

  • Наружное освещение (охрана и освещение стоянки)
  • Освещение салона
  • Управление освещением
  • Ввинчиваемая лампа

Узнать больше.

Приборы

По данным Управления энергетической информации США, на бытовые приборы, освещение и электронику приходится 30% энергопотребления типичного домохозяйства. Переход на высокоэффективные приборы может помочь снизить энергопотребление квартиры. Узнайте больше о том, сколько вы можете сэкономить, переключившись на высокоэффективные устройства, на веб-странице ENERGY STAR®. Эффективность Мэн предлагает стимулы для:

  • Стиральные машины
  • Очистители воздуха для помещений

Узнать больше.

Конструкция здания

Многосемейные здания также могут получить выгоду от модернизации ограждающих конструкций, включая герметизацию и изоляцию. Повышение эффективности ограждающей конструкции может снизить расходы на отопление и охлаждение и повысить комфорт арендаторов.

Другие советы по экономии энергии

Арендодатели и арендаторы, которым нужны дополнительные советы и идеи по энергосбережению, щелкните здесь.

Начало работы

  • Готовы обновить свой многоквартирный дом высокоэффективным оборудованием и техникой? Работайте с квалифицированным партнером Efficiency Maine, чтобы иметь право на эти поощрения.
  • Щелкните здесь, чтобы найти квалифицированного партнера, работающего рядом с вами. Если вы работаете с подрядчиком, который еще не является квалифицированным партнером, попросите своего подрядчика найти здесь дополнительную информацию.

Дополнительная информация и ресурсы

  • Не видите ваше энергетическое решение в списке выше? Эффективность В штате Мэн есть стимулы для использования энергетических решений для конкретных объектов, например, индивидуальных решений для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о специальной программе.
Исследование

призывает здания Нью-Йорка модернизировать системы отопления для сокращения выбросов

Мэр Билл де Блазио поставил амбициозную цель по сокращению выбросов парниковых газов на 80 процентов к 2050 году.Но добиться этого чрезвычайно сложно: в Нью-Йорке жара буквально уходит в окно.

Жители многоквартирных домов по всему городу слишком хорошо знают правила. В холодную погоду паровые котлы работают на повышенном уровне, так что тепло достигает самых дальних квартир, обычно на верхних этажах. В результате перегретые жители открывают окна даже в самые холодные дни.

Согласно новому исследованию, сокращение потерь энергии — и сокращение выбросов углерода в процессе — может потребовать всего нескольких простых решений, таких как установка крошечной пластины в клапан каждого радиатора, чтобы замедлить выпуск пара; добавление утеплителя и датчика температуры; и прикрепление ручки управления к внешней стороне каждого радиатора.Отчет, который должен быть выпущен в пятницу, был написан организацией «Энергетическая эффективность для всех», которая связана с Советом по защите природных ресурсов, и консалтинговой фирмой Steven Winter Associates.

Диафрагма, напоминающая крышку от бутылки, «может быть вставлена ​​в ручной клапан радиатора примерно за пять минут мастерами или сантехниками», — говорится в отчете, добавляя: «Пластины никогда не изнашиваются» и даже помогают. система работает лучше.

Самая сложная часть работы — это заставить жителей разрешить доступ в свои квартиры.

Джонатан Флотоу (Jonathan Flothow), специалист по паровым системам в компании, который участвовал в написании нового отчета «Звенящие трубы и открытые окна: обновление Нью-Йорка». Паровые системы для 21 века », — пояснил, что пластины, используемые для замедления потока пара, на самом деле являются старой технологией. «Мы доводим эту систему до современного уровня в 1898 году», — сказал он.

Около 95 процентов квартир были модернизированы на 460 Второй авеню на Манхэттене, 12-этажном 96-квартирном здании рядом с 26-й улицей, которое является частью комплекса из восьми зданий, который получает свою мощность от Consolidated Edison.Упало потребление энергии.

«Кому-то нравится очень, очень жарко, а кому-то холодно, — сказал Элайджа Смоллс, суперинтендант комплекса Кипс-Бэй-Корт, другие здания которого сейчас будут обновлены. «Вы пытаетесь найти золотую середину. Таким образом, люди контролируют собственное тепло. Оно работает.»

Это важно, потому что, как указывается в отчете, многоквартирные дома вносят наибольшую долю выбросов углерода из всех типов зданий в городе. Старые, неэффективные системы парового отопления, которые были разработаны для угля, а не для современных нефти и газа, являются причиной большинства этих выбросов.

План устойчивого развития Нью-Йорка «Один город, построенный надолго» ставит цель снизить выбросы парниковых газов от зданий почти на 3,4 миллиона тонн в год к 2025 году, говорится в отчете.

«Трудно представить себе экономически жизнеспособный путь к 2025 или 2050 году» для достижения городских целей по сокращению выбросов углерода, — говорится в отчете, — «который не касается систем распределения потоков» в жилых домах.

Более серьезным изменением, добавлено в отчете, является замена существующих котлов на более компактные и эффективные.«Негабаритные котлы — а многие из них в Нью-Йорке — слишком большие — расходуют топливо, их установка дороже, они обеспечивают неравномерное отопление и снижают эффективность мер по сохранению», — говорится в сообщении.

Добавление мультисенсорного управления в системы отопления также имеет решающее значение, отмечается в отчете, потому что сегодня большинство зданий оценивают, как долго должно работать тепло, в зависимости от температуры наружного воздуха, а не от того, насколько жарко в квартире.

Если владельцы зданий выполнят рекомендации отчета, они получат ежегодную экономию около 147 миллионов долларов, говорится в исследовании.

«В большинстве крупных многоквартирных домов используется пар, поэтому повышение эффективности этих зданий может иметь большое влияние на весь город», — сказала Линдси Роббинс, старший защитник программы городских решений в Совете по защите природных ресурсов.

Дополнительное преимущество: «Повышение эффективности паровых систем может снизить стоимость жизни в Нью-Йорке», — сказала г-жа Роббинс. «Владельцы зданий будут иметь более низкие счета за электроэнергию, что означает меньшие затраты, которые будут оплачиваться жителями Нью-Йорка через арендную плату.”

В отчете также отмечается, что проекты по энергосбережению в настоящее время, как правило, сосредоточены на изменениях в освещении, которые легче объяснить и которые исторически поддерживались государственными стимулами. Совершенствование паровой системы, напротив, предполагает «комплексные проектные работы» и доступ к каждой квартире.

Однако со временем экономия может быть значительной. Авторы отчета исследовали один пример: довоенный кооператив средней этажности с 77 квартирами в районе Вашингтон-Хайтс на Манхэттене.Структура претерпела многие улучшения, описанные в отчете.

Поскольку работы были выполнены, когда стоимость мазута для отопления дома была высокой, расчетный период окупаемости здания в четыре с половиной года — период времени, в течение которого первоначальные инвестиции покрываются будущими сбережениями — был фактически достигнут за три с половиной года. пол года. Кроме того, благодаря установке диафрагм, изоляции, новых средств управления котлом и других ремонтных работ в рамках проекта была достигнута 21-процентная экономия на использовании топлива для отопления.

«Окупаемость сбережений зависит от того, какое топливо вы сжигаете», — сказала Хизер Нолен, консультант по вопросам энергетики Steven Winter Associates. «Если ваше здание потребляет много энергии, то окупаемость будет довольно быстрой».

Отопление и кондиционирование в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой

Старые котельные системы отопления заставляют тепло подниматься, делая верхние этажи невыносимо теплыми. Точно так же летние месяцы тоже суровы. Майк Капуччо, владелец N.E.T.R., Inc., рассказывает о том, как бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут решить общие проблемы отопления и охлаждения в квартирах и кондоминиумах в районе Бостона. Послушайте или прочитайте больше, чтобы узнать о вариантах бесканального отопления в Бостоне.

Джон Махер: Привет, я Джон Махер. Сегодня я здесь с Майком Капуччио, владельцем N.E.T.R., Inc., компании по отоплению и охлаждению в Массачусетсе, специализирующейся на бесканальных системах отопления и охлаждения Mitsubishi. Сегодня мы говорим о отоплении и кондиционировании в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой.Добро пожаловать, Майк.

Майк Капуччио: Доброе утро, Джон. Как дела?

Джон: Хорошо. Майк, можно ли использовать бесканальную систему отопления и кондиционирования воздуха в квартирах и кондоминиумах?

Майк: Безусловно, мы делаем это каждый день. Каждый божий день мы размещаем единицы в квартирах и кондоминиумах, и многие из этих квартир — теперь это кондоминиумы, что дом на три семьи, который когда-то был многоквартирным домом, теперь является кондоминиумом или это все еще квартира, и домовладелец может владеть Это.Он мог не владеть этим. Он может принадлежать кому-то индивидуально, но мы делаем это каждый божий день. Собственно говоря, это хорошая часть нашего бизнеса.

Арендаторы запрашивают бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

John: Если я снимаю квартиру и у нас есть старая традиционная система, могу ли я как-нибудь попытаться убедить арендодателя установить бесканальную систему, потому что она звучит так здорово.

Майк: Это действительно так. Я видел, как домовладельцы помещали их в арендуемые помещения.Я не знаю, убедил ли их арендатор или нет, но я часто вижу это в районе Бостона — Сомервилле, Медфорде — таких районах, где они могли использовать систему центрального отопления для обогрева дома, а люди хотят кондиционер в доме, и они идут к домовладельцу и говорят: «Эй, у нас здесь нет кондиционера, а у парня по соседству есть кондиционер. Можно ли установить кондиционер? Я использую оконные блоки ». . . и тому подобные вещи.

Обратной стороной этого является отопление: если вы можете получить арендатора, иногда арендатора, будьте осторожны с вашими желаниями, потому что, если они смогут установить бесканальную систему, они могут сами отапливать и охлаждать эту квартиру, и если вы оплачиваете счет за электричество, затем мы вытаскиваем оттуда систему обогрева, и вы собираетесь топить с помощью Mitsubishi.Вы можете обогревать этим, но теперь вы также будете оплачивать расходы на отопление и охлаждение. Вероятно, это хорошо в летнее время, потому что вы платите много денег за кондиционер, но я думаю, что с точки зрения комфорта вы будете намного счастливее, поэтому, возможно, вы не прочь заплатить за это немного.

Иоанн: Если вы обладаете сознанием энергии и, возможно, хотите выключить свою систему в течение дня, когда вас нет рядом, и тому подобное. Пока тебе —

Майк: — Если вы поймете, как его правильно использовать, я думаю, что это, вероятно, сэкономит немного денег.Иногда дело не только в деньгах, но и в комфорте.

Являются ли бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха хорошей инвестицией для владельцев недвижимости?

John: Если я владелец многоквартирного дома, то, с другой стороны, является ли установка бесканальной системы в моем доме для моих арендаторов хорошей инвестицией?

Майк: Да. Я видел это много раз. Одна из основных причин, по которой они это делают, заключается в том, что у них есть система центрального отопления, и у них есть большой старый котел в подвале, может работать на мазуте или газе, а котлу должно быть 40 лет. старый, 50 лет — в этот момент сейчас, и они думают: «Какие у меня здесь варианты? У меня только что тепло в этом здании.У меня нет возможности тренироваться. У меня есть арендаторы, которые устанавливают оконные блоки, и им это очень не нравится, и у каждого из них есть свои собственные электрические службы «.

«Я могу в основном получить отопительный компонент из того, что я плачу, если это система центрального отопления, и я должен платить за тепло для жильцов» — потому что иногда трудно разделить четыре или пять квартир на счет за отопление, когда это одна подача газа, поступающая в здание по магистральному газу. Теперь, что они делают, они идут и помещают его в бесканальную систему в пяти или шести блоках, и «Миссис.Арендуйте сейчас отопление и электричество, отопление идет на ваш счет за электричество, и вы платите за него сейчас, и вы отапливаете и охлаждаете в этой области ».

Вы оставляете счета за отопление и охлаждение себе и перекладываете их на арендатора, давая им комфорт вместе с этим, но по сути вы даете ему возможность оплачивать отопление и охлаждение. Вы говорите им, что они должны платить за отопление и охлаждение, потому что это указано на их счетчике. Счетчик зарегистрирован на их имя.

Арендодатели могут сэкономить на счетах за отопление

Иоанна: С другой стороны, вы могли бы уйти от тех споров между арендаторами, когда вы говорите: «Почему я плачу так много за тепло и электричество, потому что я не использую столько энергии, хотя я знаю сосед рядом со мной весь день горит в 50 градусов ». . . или что-то подобное.

Майк: Одна из вещей, которые мы тоже часто слышим, это: «Я живу на пятом этаже, я никогда не включала отопление.У меня в квартире всегда 85 градусов. Окна у меня открыты. Не знаю, владели ли вы когда-нибудь многоквартирным домом или чем-то в этом роде, Джон, но я разговаривал с некоторыми владельцами квартир, и они приходили в ярость, когда подъезжали к многоквартирному дому в 20-градусный день, и они Посмотрите на четвертый этаж, и все окна открыты, а дом и котел работают внизу в подвале.

Они как бы в ярости, когда видят, как на улице уходит жара. Все поднимающееся тепло в этот момент вы выпускаете наружу.С системой без воздуховодов вы никогда бы этого не сделали. Они будут платить за это сами, используя собственную энергию для отопления и охлаждения. Я был бы более осознанным в отношении того, что делаю в этот момент. Я бы не стал открывать окно. Людям плевать, они открывают окно, когда не платят за тепло. Я знаю многих, кто это делает. Многие, многие люди этим занимаются. Я думаю, это безумие. Я много это слышал.

Канальные тепловые насосы для одной зоны

John: Расскажите о ситуации, когда, возможно, у вас есть здание, в котором используется старый тепловой насос, но этот тепловой насос не работает при температуре ниже определенной.Вы, ребята, приходите и устанавливаете новую систему?

Майк: Да. Сейчас это новая технология, Джон. Это действительно завоевывает популярность. Теперь у нас есть однозонный канальный тепловой насос. Я имею в виду, что у вас есть сотни тысяч домов в стиле кондоминиумов в стиле таунхаусов, которые были построены в 70-х и 80-х годах, и это было тогда, когда электричество было действительно дешевым, и типичной нормой для застройщика было поставить электричество. тепловой носос. Вставьте тепловой насос с резервным электрическим обогревом, и вот так мы будем отапливать эти квартиры.Мы не собираемся вводить газ, мы собираемся сделать электрическую горячую воду, и они сэкономили сотни тысяч долларов, не подведя газ в эти места и используя электричество.

Для них это не имело значения, потому что они их продавали. Я слышал случаи, когда люди использовали тепловые насосы с резервным электроотоплением в кондоминиуме площадью 1600 квадратных футов, где счета за электричество в среднем составляют 700 долларов, 750 долларов в месяц зимой, и они старые, они неэффективны, им 30, Сейчас 40 лет.Некоторые были заменены в какой-то момент, но им еще 20 лет, и они не нагреваются, когда становится холодно. После 28 градусов, 30 градусов включается электрическое отопление, и в воздуховоде светятся красные тосты, а резервные электрические ленты работают весь день и отапливают квартиру.

Мы можем сделать это сейчас с помощью сверхтепловой системы с воздуховодом Mitsubishi серии p. Мы заменили многие из них там, где мы заходим, мы просто вынимаем ваш старый кондиционер, снимаем трубопровод и ставим новый конденсатор на улицу, и нам не нужно резервное электрическое отопление для этой комнаты.Мы можем запустить его на хладагенте через систему. Мы можем поставить туда резервное тепло, если вы хотите его немного, но у нас есть возможность заблокировать его при определенной температуре. Мы можем поставить снаружи термостат, который говорит: «Эй, не включай ни ниже, ни выше нуля. Если ноль градусов, мне не нужно никакого резервного тепла. Если станет пять ниже, и я думаю, что мне может понадобиться немного резервного электрического тепла, я смогу это сделать ».

Нормой является то, что мы этого не делаем. Мы не включаем резервное тепло.Нам это не нужно. Вы также часто видите эти кондоминиумы там, где у вас есть типичный кондоминиум таунхауса, где у вас есть четыре этажа и гараж, а маленький подвал находится на первом этаже, второй этаж — это кухня, гостиная. На третьем этаже обычно две спальни, а на четвертом — чердак. Вот где — обычно это становится проблемой с охлаждением, и летом там не может быть никакого охлаждения.

Иногда это варианты для однозонной бесканальной системы, где мы можем поставить в задней части комнаты и убить двух зайцев одним выстрелом, где мы находимся у вас дома, починить отопление с высокими счетами за электроэнергию, а затем получить ваше охлаждение летом.Вы не жили там, потому что там все время 90 градусов.

Установка однозонной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в многоквартирной квартире

Джон: Если у меня есть квартира в многоквартирном доме, может быть, это трехквартирный дом или, может быть, это больше похоже на многоквартирный дом — могу ли я установить бесканальное отопление и охлаждение система только в моем подразделении и какие разрешения мне нужны, может быть, от ассоциации кондоминиумов или чего-то в этом роде.

Майк: Такие ситуации время от времени становятся непростыми, но вы действительно должны это сделать — это зависит от того, насколько правление продвигает вещи в вашей ассоциации.У нас есть одна квартира в Sogo Sta, с которой мы работаем. Мы, вероятно, установили там более 100 бесканальных систем. Это приложение для таунхауса. Это то же приложение, о котором я вам только что рассказывал, на третьем этаже лофта, где все время жарко.

По сути, у них есть письменное разрешение, которое они разослали всем, в котором говорится: «Эй, мы знаем, что у всех в этом месте есть эта проблема, это то, что вам нужно сделать. Мы одобрили это, вы можете это сделать ». Затем у вас есть другие кондоминиумы квартирного типа, где будет находиться домовладелец, подойдите к доске, мы представим документы, вот размеры оборудования, вот уровни шума, вот что мы хотели бы сделать, это фотки были, хотелось бы все поставить.Иногда его одобряют, иногда нет. Однако в большинстве случаев я вижу, что это одобряется.

Я вижу многое в более крупном блоке, где у вас может быть 200, 300 квартир и 10, 12-этажное здание, где к ним может быть невозможно попасть на крышу с помощью трубопроводов, а иногда они хотят поставить его на воздуховоде. здание или что-то в этом роде. Им просто ничего не нужно снаружи. Вы не можете этого получить, вы не можете этого получить, но это действительно зависит от вашей ситуации.

Мы будем работать с советом по кондоминиуму, я был на многих собраниях кондоминиумов, где я сидел и разговаривал с ассоциациями.Я думаю, что иногда, когда они видят, чего вы на самом деле пытаетесь достичь, они слышат, в чем проблема, а затем они узнают, что вы знаете, в этом здании есть больше людей, у которых есть эта проблема. Похоже, это могло бы быть решением для всего здания. Мы сделали такие здания целыми.

Джон: Один человек изучает это, вовлекает вас и хочет, чтобы это было сделано, и вдруг половина людей в зданиях устанавливает его.

Майк: Да, именно так, это происходит постоянно.

Джон: Хорошо, это действительно отличная информация Майк, еще раз спасибо за разговор со мной.

Майк: Спасибо, Джон.

Джон: Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт N.E.T.R., Inc. по адресу www.netrinc.com или позвоните по номеру 781-933 NETR, то есть 781-933-6387.

Типы систем отопления для домов и зданий Альберты — Эдмонтонская компания по отоплению, кондиционированию и сантехнике

Печь, бойлер или тепловой насос?

Итак, вы строите или ремонтируете дом или здание, и вы находитесь в точке, где вам нужно подумать, какую систему отопления использовать.Ваш строитель или ремонтник будет бесценным гидом, и немного зная о различных типах систем отопления, о том, где они работают лучше всего и как вы будете использовать помещения, окажет большую помощь в принятии решений.

Некоторые из ресурсов, к которым вам нужно обратиться, включают мастеров-сантехников, если вы собираетесь использовать водопроводную или радиаторную систему, или инженера-теплотехника / опытного специалиста по HVAC, если вы собираетесь использовать принудительное отопление. С этими экспертами можно консультироваться на этапах планирования и установки или периодически привлекать к работе на всех этапах для консультирования по планам, установке и устранению неисправностей, или они могут работать в качестве подрядчика вашей системы отопления, планируя, подбирая источники и наблюдая за установкой вашей системы.Несмотря ни на что, убедитесь, что они работали над множеством проектов, аналогичных по размеру и сложности вашему проекту. В этой области опыт бесценен.

Итак, теперь, когда у вас есть эксперт, вот некоторые вещи, о которых вам нужно подумать:

  • Как вы будете использовать пространство?
  • Сколько тепла вам нужно и когда в течение дня?
  • Какая система подойдет для вашего образа жизни и обогреваемого помещения?
  • Есть какие-нибудь необычные вопросы или вопросы, связанные с использованием энергии в здании?
  • Есть ли бюджетные ограничения?

Хорошо подумайте, прежде чем приступить к планированию и установке.Он хорошо послужит вам в будущем.

Типы систем отопления

Давайте кратко рассмотрим самые популярные типы систем отопления и то, для чего они лучше всего подходят.

Печи

Большинство домохозяйств в районе Большого Эдмонтона получают тепло от центральной печи. Большинство из них работают на природном газе, который является относительно дешевым и доступным в больших количествах и оказывает приемлемое воздействие на окружающую среду. Этот тип системы также прост в установке.

Печи работают, продувая нагретый воздух через каналы в комнаты по всему дому или зданию.Внутри стенок печи сжигается газ, и образовавшееся пламя нагревает металлический теплообменник, который передает это тепло воздуху, который затем продувается вентилятором по каналам. Продукты сгорания выводятся через дымоход, при этом теряется менее 10% энергии.

Некоторые печи делают все возможное, чтобы сократить потери. Конденсационные печи забирают выхлопные газы, охлаждают их, так что выхлопные пары конденсируются в воду, а затем эта вода выводится через пластиковую трубу.

Обратите внимание, что печи и котлы работают очень похоже, но один нагревает и циркулирует воздух, а другой нагревает и циркулирует воду.

Котлы

Котлы — это водонагреватели специального назначения, в которых циркулирует нагретая вода, которая отдает тепло через радиаторы или другие устройства по всему дому или зданию. Затем охлажденная вода возвращается в бойлер для повторного нагрева. В бытовых котлах в качестве топлива обычно используется природный газ. Коммерческие котлы могут быть паровыми котлами, распределяющими пар вместо нагретой воды, которая затем конденсируется в воду в радиаторах.В качестве топлива часто используется природный газ и, во всяком случае, в Альберте, редко — нефть.

Как и печи, конденсационные газовые котлы относительно распространены и значительно более эффективны, чем типичные неконденсирующие котлы.

Теплый пол — особый вид бойлера

Лучистым теплом для пола обычно называют системы, в которых теплая вода (или другие жидкости) циркулирует по трубам под полом. Это нагревает пол, который, в свою очередь, нагревает комнату. Это более тонкая и непринужденная система, чем печь, и она считается высокоэффективной в зависимости от используемых источников энергии.Установка может быть дорогостоящей, и ее сложно исправить, если установка не выполнена идеально. Это также требует очень опытного системного проектировщика и установщика и ограничивает ваш выбор отделки пола.

Тепловые насосы

Тепловые насосы — это, по сути, двусторонние системы, которые используют разницу температур между зданием или домом и землей для изменения условий по желанию. В зависимости от климата воздушные тепловые насосы используют наружный воздух в качестве источника тепла зимой и радиатора летом.Наземные тепловые насосы (также называемые геотермальными, GeoExchange или GX) получают тепло из-под земли, где температура более постоянна круглый год. Воздушные тепловые насосы гораздо более распространены, чем наземные тепловые насосы, потому что они более доступны по цене и проще в установке. Однако наземные тепловые насосы намного более эффективны, и их часто выбирают потребители, которые планируют оставаться в одном доме в течение длительного времени или имеют сильное желание жить более устойчиво.

Решающие факторы

Рейтинг Эффективность

КПД печи или котла, работающего на ископаемом топливе, является мерой количества полезного тепла, производимого на единицу потребляемой энергии (топлива).Эффективность сгорания — простейшая мера; это просто эффективность системы во время ее работы. Эффективность сгорания — это как количество миль на километр, по которому ваша машина проезжает по шоссе. Вы захотите узнать и понять эти цифры, когда будете принимать решение о типе системы и источниках топлива, которые вы выбираете для этой системы.

Стоимость установки

У каждой системы есть свои плюсы и минусы, поэтому посмотрите на первоначальные затраты — сколько будет стоить покупка частей системы, подготовка здания к установке системы, а затем ее установка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *