Трубы в квартире: Замена труб в квартире своими руками

Содержание

Замена труб водоснабжения и канализации в квартире


Замена труб в квартире

Острее всего вопрос о замене водопроводных труб в Новосибирске стоит для тех, чьи многоквартирные дома были построены в прошлом веке. В Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания ВСН 58-88 (р) обозначен максимальный срок эксплуатации металлических труб для водопровода — 15 лет. Однако, учитывая качество воды, провоцирующее распространение коррозии, металлические трубы старого образца служат верой и правдой только первые 10 лет. Дело в том, что в процессе использования водопровода, на его внутренних стенках скапливаются нечистоты и образуется ржавчина, что в свою очередь приводит к сужению диаметра внутреннего отверстия, осложняя поток воды. Более остальных от этого страдают трубы, проводящие холодную воду.

Если же возраст труб для водопровода в вашем жилище составляет более 15 лет, то их замена критически необходима

Плановая замена труб проводится компаниями, отвечающими за эксплуатацию здания. Впрочем, сейчас, когда большинство квартир приватизировано, такие замены проводят лишь частично (стояки и участки до отсечного крана). Не приходится и говорить о том, что дождаться замены проблематично. А вот уже все работы, связанные с разводкой труб в квартире, производятся за счет жильцов. Именно по этой причине многие жильцы берутся за замену труб в квартире самостоятельно. Однако, проведение подобных работ без специальной подготовки чревато последствиями. Не меньшую опасность представляют и, так называемые, частные мастера, не отличающиеся высокой квалификацией. В случае, если наемный работник неправильно зафиксирует детали, высока вероятность затопить себя и соседей. В подобной ситуации вина ляжет полностью на владельца жилья. Профессионалы СО Горводомонтаж производят замену всех необходимых элементов водопровода в кратчайшие сроки. Высокую квалификацию наших специалистов подтверждают положительные отзывы от авторитетных компаний и довольных клиентов, а многолетний опыт позволяет работать слажено и качественно.

Заметив неисправности в работе водопровода, необходимо как можно скорее поменять трубы, чтобы обезопасить себя и своих близких от прорыва изношенных элементов системы

Помимо обеспечения безопасности, причиной сменить разводку труб может явиться желания привести трубы в опрятный и красивый вид, чтобы те гармонировали с интерьером ванной комнаты. И, наконец, заменив старые трубы, вы наладите исправную подачу воды. Сейчас стальные трубы — это далеко не единственный вариант проведения воды в дом. СО Горводомонтаж использует самые надежные материалы при замене труб в Новосибирске, которые увеличивают срок службы и обеспечивают исправную работу в течении долгих лет.

Что делать, если в квартире прорвало трубу — Дом и уют

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.

Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог. Трубу отопления прорвало во время профилактики летом  — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили. Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.

Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа (если прорыв произошел в рабочий день) или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля. 

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место. 

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.

Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. 

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи. Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно (ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.

Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.

Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.

Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.

Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.


Сейчас читают

Что делать, если затопили соседи сверху

Что делать, если сломался или потерялся ключ от домофона

Курение на балконе в своей квартире: можно или нельзя

Почему гудят водопроводные трубы в квартире

Автор Монтажник На чтение 13 мин Просмотров 11к. Обновлено

Жильцы многоквартирных домов не редко сталкиваются с ситуацией, когда комфортному проживанию мешает непрерывный или периодический шум в трубопроводах. Чтобы устранить данную неисправность своими руками или с помощью сантехников коммунальных служб, необходимо установить причину, почему гудят водопроводные трубы в квартире.

Решение задачи ликвидации мешающих шумов осложняется тем, что в жилых зданиях используется несколько типов трубопроводных коммуникаций: водоснабжения, отопления, канализации. Помимо трубопроводных сетей, виновниками дискомфортных звуков нередко становятся санитарно-техническая арматура и оборудование: запорные краны и задвижки, смесители, сливные баки унитазов.

Так как по характеру звуков часто удается с высокой точностью определить источник и причину шумящих помех, владение этой информацией позволит домовладельцу ликвидировать неполадки своими руками или с помощью специалистов в короткие сроки и с высокой степенью вероятности.

Рис. 1 Водопровод городского жилья

Почему гудят трубы — виды гула в трубах

Существует несколько факторов, влияющих на появление раздражающего шума в водопроводах, главными разновидностями являются следующие звуки:

Гудение в трубах. Проявляется из-за вибрационных процессов в трубопроводе, обычно данный дефект связан с низкокачественным монтажом: плохим креплением труб к стенам или полу, соприкосновением находящихся рядом звеньев, неплотной состыковкой различных узлов компрессионными фитингами.

Свистящий звук. Этот эффект чаще всего наблюдают при включении смесителя, появление шумов связано с повышенным давлением или низкой проходимостью трубопроводных каналов.

Шипение. Непрерывное шипение характерно для утечек, оно появляется на подводящем воду стояке из-за образования свищей в жилом или подвальном помещении. Еще одна причина наличия шипения — утечки в санитарно-техническом оборудовании: сливных бачках унитазов, смесителях.

Рычание или стреляющий грохот. Основная причина возникновения данных звуковых колебаний — поломка кран-буксы в смесителях устаревших моделей, из-за более сильного давления громче стреляет холодный вентиль. Наряду с рокотом наблюдают повышенную вибрацию трубопровода.

Постукивание. Звук характерен для трубопроводов из стали, обычно при открытии крана гудит труба горячей воды в результате термического расширения металла. При этом она контактирует со стенками штроб при монтаже в стены или разболтанным крепежом при поверхностной разводке.

Рис. 2 Почему гудит бачок унитаза — шумящие места

Основные причины почему гудят водопроводные трубы в квартире

Устанавливая, почему гудят трубы в доме, ориентируются на характер звуков, одновременно определяя на слух источник шумового фона. Сочетание этих факторов с хорошей степенью вероятности помогает обнаружить причину шумов и выбрать эффективный метод их устранения.

Постоянный гул в трубах

Непрерывный шум в трубах водоподачи в виде гула служит наиболее раздражающим фактором, обычно он наблюдается в жилье старой застройки, введенном в эксплуатацию десятки лет назад. Его главные причины:

  • Дефекты централизованной магистрали. Часто мешающий проживанию гул возникает в подвальных помещениях многоэтажек, где расположены сети центрального водоснабжения. В старых постройках советской эпохи они выполнены из стали, со временем их крепление и точки соединений из-за коррозионных процессов приходят в негодность.
  • Гул может быть вызван ошибками при монтаже во время капитальных ремонтов, его причины — близкое расположение отдельных участков трубопровода и их некачественный крепеж к полу.
  • Иногда гул связан с неправильной установкой фланцевых задвижек (против направления потока, а не по стрелке на корпусе) в подвальном трубопроводе.
  • Еще одна причина возможных неприятностей, связанных с гулом, состоит в резкой разнице трубных диаметров — это создает завихрения при прохождении водного потока и вызывает шум.
  • Постоянный гулкий звук характерен при неисправности задвижек в подвале в виде изношенных или разболтанных отсекающих конусных запоров, ослабленных винтах крепления фланцев.
  • Гудение нередко возникает при неплотном соединении смесительной арматуры с водорозетками, ослаблении компрессионных муфт при стыковке отдельных сегментов водопроводной магистрали.

Рис. 3 Старые коммуникации в подвалах жилых многоэтажек

Гудение с переходом в свист

Свистящий шум в трубах водоснабжения и причины его возникновения связаны с уменьшением проходимости трубопроводных каналов, его вызывают не только засоры, но и неполное перекрытие водного потока вентилями. Чаще всего в старых домах свистит холодная водопроводная металлическая труба — в ней в течение многих лет накапливаются известковые отложения, уменьшающие проходимость и вызывающие посторонние звуковые помехи.

Постукивание в водопроводных трубах

Преимущества постукивания перед гудением — четкость локализации, позволяющая обнаружить его источник и устранить неисправность, основными причинами стука являются следующие факторы:

  • Тепловое расширение трубопровода. Характерно для металлических магистралей отопления и водоснабжения с протекающей по ним горячей водой, в результате отдельные участки соприкасаются с элементами конструкций стен или полов, в которых расположена водоподающая линия.
  • Дефекты вентиля. Неисправности в водоразборной арматуре являются одной из причин стука, чаще наблюдаются в кран-буксах при отрыве клапана в виде тарелки с прокладкой от винтового запирающего штока.
  • При неполадках системы, связанных с вибрациями, проблемы стука наблюдаются в линиях горячей и холодной воды в точках их наружного крепления к стенам.
  • Завоздушивание. Наличие воздуха в трубах приводит к созданию посторонних стуков, в квартирах воздух скапливается в радиаторах отопления и полотенцесушителях, которое желательно оснащать воздухоотводчиками.

Рис. 4 Кран-буксы на вентиле смесителя

Статья по теме:

Регулятор давления воды в системе водоснабжения — виды и конструкции, монтаж. В отдельной статье подробно рассказываем про специальные регуляторы давления, которые устанавливаются в системе водоснабжения нормализуя, при этом, давление воды. Почитайте, возможно, будет интересно.

Шум в трубах с вибрацией

Иногда гудят трубы в квартире в сопровождении вибрационных колебаний, главными причинами этого явления являются следующие факторы:

  • Проблемы с гудящими и вибрирующими трубами возникают при неисправности кран-буксы и вызваны полным истиранием их резиновой прокладки. При этом она не перекрывает водный поток и металлический клапан, соприкасаясь с посадочным седлом, начинает вибрировать.
  • Появление вибрации может быть вызвано неисправностью смесителей или участков водопровода в соседних квартирах, в этом случае для устранения шума следует обратиться к соседям и совместно найти решение проблемы.
  • Одной из причин вибрационных явлений может быть большой напор воды, характерный для квартир первых этажей высотных домов, наиболее близко расположенных к основной магистрали. Помимо вибраций, следствием сильного напора является нарушение целостности водопроводной линии и громкие звуки, если открыть смесители.
  • Проблемы с гудящими и вибрирующими линиями возникают в местах некачественного соединения смесителя с трубопроводом через водорозетки, при неисправностях запорной арматуры в бачках унитазов.

Рис. 5 Вентильный смеситель – один из источников постоянного шума

Физические причины гула в трубах

Проходящая по трубопроводу вода оказывает на него физическое воздействие в виде давления на стенки, температурного и химического влияния на материал изготовления. Многие виды шумов появляются в результате коррозионных процессов и связанных с ними протечек, все сантехнические приборы подвержены старению в результате механического воздействия на запорные элементы и прокладки.

Высокое давление

Для нормального функционирования сантехнических приборов давление в водопроводе, которое нагнетают насосы, должно быть не менее 2 атмосфер, в многоквартирных домах предельными нормами для холодного водоснабжения является напор в 6 атмосфер (бар), показатель для горячей воды не должен превышать 4,5 атмосферы.

Согласно гидродинамическому закону Бернулли, скорость течения жидкости в цилиндрических направляющих обратно пропорциональна их сечению, она увеличивается при переходе с большого диаметра на малый благодаря силе, которая получается за счет разницы давлений. В трубах с большим сечением давление выше и скорость движения жидкости меньше, при переходе на малый диаметр скорость возрастает, а напор падает.

Если в частном или коммунальном доме для водной подводки использованы трубы большого сечения с наивысшим давлением, то при переходе в санитарно-технические приборы с малым диаметром проходных каналов скорость жидкости существенно возрастает, что вызывает сильные шумы при открытых смесительных кранах или наполняемом баке унитаза.

Таким образом, шипящий шум вызывает не высокое давление в системе, а переход с большого диаметра на малый, к примеру на диаметр шлангов смесителя, связанный со значительным увеличением скорости проходящего водного потока. В этом случае вода, соприкасаясь на большой скорости с сеткой аэратора отлива смесителя, создаст громкий раздражающий звук.

Для борьбы с данным явлением при невозможности уменьшения сечения водопровода, предполагающего замену труб, на входе линии устанавливают редуктор, понижающий напор. Другим методом борьбы с этим неприятным явлением является использование специального глушителя шума в виде резиновой мембраны в металлическом корпусе (принцип действия аналогичен гидроаккумулятору), устанавливаемого на тройниковый патрубок.

Рис. 6 Глушитель шума – конструкция и принцип работы

Утечка

Говоря о протечках, рассматривают случаи с небольшими свищами, при которых из водопровода вытекает относительно малое количество жидкости. По аналогии с предыдущим примером, шум вызывает соприкосновение воды на большой скорости со стенками отверстий, при этом появляется шипящий или свистящий звук. При достаточно высоком давлении шум вызывает свищ в трубопроводе или стояке, неплотно закрытый смесительный вентиль, протечки на стыках разгерметизированных резьбовых соединений.

Методы борьбы с шумовым фоном довольно просты – необходимо ликвидировать протечки элементов системы заменой прокладок в буксах или бачках унитазов, отверстия в стояках и трубах можно устранить своими руками при помощи специальных накладных сантехнических хомутов с резиновыми прокладками.

Рис. 7 Протечки водопровода, которые могут шуметь

Зарастание труб или недостаточно открыт кран

В современных многоэтажках при проведении капитального ремонта обычно меняют старые металлические трубы при разводке внутри квартиры на полипропиленовые. Но там, где коммунальными службами ремонтные работы не проведены, остаются стальная разводка.

Главный недостаток стальных изделий — повышенная склонность к образованию на внутренних стенках известкового налета. При длительной эксплуатации канальный проход сужается, скорость движения воды возрастает, и ее контакт с поверхностными отложениями вызывает шумовые помехи. Засоры чаще всего возникают на окраинных трубных участках, можно проверить их состояние, открутив гибкую подводку к смесителю и убедившись в наличии значительного известкового налета.

В этом случае довольно сложно устранить самостоятельно проблему прочисткой или промывкой канального прохода, придется вызывать специалистов сантехников и менять трубы на полипропилен или сшитый полиэтилен (металлопластик).

Рис. 8 Известковые отложения в системе водопровода

Если все-таки имеется возможность удобно отсоединить стальной трубопровод от стояка, его можно очистить самостоятельно, перекрыв все краны и заполнив систему химическим средством для растворения известкового налета. Если выход труб от стояка расположен выше всех водорозеток, к которым подключается сантехника, трубопровод просто заполняют промывающей жидкостью при открытых кранах для стравливания воздуха. После течи смесители перекрывают, предварительно собрав вытекшую жидкость в емкости для последующего использования.

При более низком расположении относительно водорозеток отходящих от стояка труб, заполнить систему без электронасоса или опрессовщика довольно сложно, может потребоваться помощь специалистов с соответствующим оборудованием.

При высоком давлении, которое обычно наблюдается на нижних этажах высотных домов, шум из-за малого сечения проходных каналов может вызвать смеситель любого типа при не полностью закрытых кранах. Смеситель в этом случае придется открывать на более высокое потребление или снижать напор в линии установкой понижающего редуктора.

Рис. 9 Редуктор для понижения давления

Близкое расположение труб

Расположение труб рядом является ошибкой при монтаже неопытными или начинающими сантехниками, некоторые домовладельцы при самостоятельной сборке водопровода не обращают внимания на то, что трубы касаются друг друга. После монтажа линии в месте контакта при вибрационных колебаниях возникает стук, дислокацию которого легко обнаружить внутри или на поверхности стен.

Для ликвидации неприятных шумовых эффектов используют фрагмент резиновой ленты или прокладку, которые устанавливают между соприкасающимися участками, после чего их фиксируют изолентой или скотчем.

Другие возможные причины шумов водопровода

Помимо перечисленных выше, существует ряд других причин возникновения шумов, наиболее распространенные из которых:

Звуки от трубопровода в подвале или соседей. Неисправность относится к сфере деятельности жилищно-коммунальных служб, в которые следует обращаться при ее проявлении.

Если нужно определить, является ли причиной шума соседи или центральный трубопровод, исходят из того, что шум из подвала носит регулярный характер, а в соседних квартирах он возникает периодически с запуском оборудования.

Некачественный крепеж. Проходящие по поверхности стен трубы крепятся на стальные хомуты или вставляются в клипсы, при периодических вибрациях крепеж может расшататься из-за самоотвинчивания винтов и вызвать ударные звуки в местах крепления. Если клипсы больше по размеру наружного диаметра трубопровода, его удары об их поверхность создадут постукивание.

Воздух в системе. Звуковые эффекты, связанные с завоздушиванием, в высокой степени присущи отопительным сетям, в многоквартирных домах журчащие, стреляющие и постукивающие звуки наблюдаются в теплообменных радиаторах и полотенцесушителях. Проблему можно решить выпусканием воздуха из теплообменных приборов через воздухоотводящие устройства (в полотенцесушителе используются автоматические воздухоотводчики, в радиаторах отопления — ручные краны Маевского).

Рис. 10 Варианты закрепления водопровода с горячей и холодной водой

Как устранить гул в трубах

Отличительная особенность шумов — возможность ликвидации неполадок своими руками, при этом не требуется дорогостоящий специальный сантехнический инструмент. Главная проблема состоит в поиске места, откуда исходят звуковые волны, и диагностике причин неполадок, вызывающих шумный фон, препятствующий комфортному проживанию.

Устранение постоянного гула

Наличие непрекращающегося гула характерно для систем с непрерывной циркуляцией воды, не переставая шумят центральные магистрали водоподачи в подвалах и отопительные системы с циклическим движением теплоносителя. Если стравливание воздуха из радиаторов и полотенцесушителей не приносит результатов, необходимо проверить подвал. В любом случае за помощью следует обратиться к жилищно-коммунальным службам для диагностики подвального трубопровода и устранения шумов.

Рис. 11 Накладные хомуты для устранения протечек

Устранение периодического шума

Периодический шум возникает при пользовании сантехническим оборудованием, потребляющем воду, если к примеру, гудят трубы в ванной и что делать неизвестно, поступают следующим образом:

  • По характеру звука определяют вид неисправности: шипение и свист сигнализируют о протечках и высоком давлении, рычание и грохот характерны при неисправностях кранов-букс, гудение говорит о некачественном монтаже линии.
  • По интенсивности звуковых колебаний находят проблемный участок водопровода или место, куда установлено шумящее сантехническое оборудование и арматура.
  • Приступают к самостоятельному ремонту проблемных узлов: в унитазах и смесителях меняют прокладки и буксы, чтобы решить проблему крана с шипением, понижают давление путем установки редукторов, производят прочистку трубных каналов.

Рис. 12 Воздухоотводчики на радиаторах и полотенцесушителях

Устранение стука в трубах

Для ликвидации стучащих звуков производят поджимание резьбовых соединений и наружного крепежа, когда трубные отрезки соприкасаются, их отделяют эластичными прокладками. Если трубы загудят, когда открываешь кран, как автоматная очередь в месте расположения смесителя, меняют запорную буксу или ее прокладки, чаще всего неисправность связана с незафиксированным запирающим клапаном, свободно перемещающимся в перекрываемом канале.

С вопросом почему гудят водопроводные трубы в квартире и другое сантехническое оборудование приходилось сталкиваться практически каждому собственнику. Основной трудностью при их ликвидации является определение причин, помощью в установлении которых является характер звуковых колебаний. Для устранения неисправностей не требуется специальный сантехнический инструмент и профессиональные навыки сантехника, все работы довольно просто сделать своими руками при знании технологии их выполнения.

Прорвало трубу в квартире, кто виноват срочная экспертиза

Одной из часто возникающих бытовых ситуаций в многоэтажном доме является та, когда прорвало трубу в квартире. Эта проблема требует мгновенной реакции и оперативного устранения обнаруженного нарушения. Ведь речь идет не только о порче имущества хозяев, но также их соседей, проживающих рядом и ниже этажом. Последствия могут стать необратимыми, и владельцам жилья придется вкладывать немало средств для устранения протечки.

Что делать  если на первый взгляд очевидная ситуация и её виновник Управляющая компания перекладывает ответственность на вас?

В своей практике мы часто сталкиваемся с подобными ситуациями и помогаем нашим клиентам.

Итак, если разорвало стояк горячего или холодного водоснабжения до первого запирающего устройства то зона ответственности – Управляющей компании. Если разрыв произошел на отоплении то и радиатор входит в зону ответственности УК, если вы его не меняли. Но УК практически никогда не пишет четкую формулировку в Акте, что может вызвать споры в УК.

Наша организация «Ремстройсервис» предоставит опытных и компетентных экспертов для юридически правильного урегулирования ваших трудностей. Специалисты обладают высокопрофессиональными знаниями и богатой практикой ведения подобных дел. Оказываем любую помощь в сборе доказательной базы и установления факта реального виновника.

Установим причины и выявим ответственных

Очень часто место повреждения стояка находится именно там, где установлен запорный кран или же расположены муфты, соединяющие трубопроводную систему, переходящую на другой этаж. Резьбовой участок — это один из самых слабых участков трубопровода, поскольку это самое «тонкое» место трубы и именно оно быстро приходит в негодность. Разрыв возникает в результате физического износа резьбы, когда труба в месте резьбового соединения не один год ржавеет и в один прекрасный день повышенное давление в системе или неожиданный гидравлический удар разрывает «слабое» место. Из-за того, что на отводе от стояка полностью сгнила резьба от износа и высокого давления её разрывает таким образом, что проржавевший участок трубы остается в кране, а кран отрывает от стояка.

Как в этом случае Управляющая компания составляет Акт о заливе?

УК не пишет о том, что проржавел участок трубы, они пишут о том, что оторвало кран в квартире №Х, то есть абсолютно другая неправильная формулировка, которая не соответствует действительности и подменяет понятия. Так реально потерпевший от залива становится виновником.

Чтобы найти настоящего виновника и ответить на вопрос «кто виноват, если прорвало трубу в квартире?» следует четко понимать, что за состояние системы отопления, включая радиаторы и за систему горячего и холодного водоснабжения до первого запорного крана на квартиру,  отвечает организация, управляющая многоквартирным домом. И если трубу прорвало там, где как сказано выше находятся слабое звено, то собственники жилья не несут никакую административную и материальную ответственность.

В случае отказа Управляющей Компании взять на себя вину в том случае, когда затопило квартиру, необходима комплексная независимая техническая экспертиза. Наши сотрудники выполнят процедуру и однозначно помогут всем жителям Москвы и Московской области найти виновных лиц, непосредственно отвечающих за причины такой неприятной бытовой ситуации.

Защитим ваши интересы

После того, как прорвало трубу, работники вашей Управляющей Компании должны приступить к ликвидации и устранению аварии.

Какие действия должна предпринять УК и что должны сделать собственник, где произошла авария на стояке:

  1. Аварийная служба УК должна приехать на место аварии не позднее 30 минут с момента сообщения диспетчеру по телефону о случившемся;
  2. Осмотреть место аварии и перекрыть необходимый стояк в подвале и на чердаке, чтобы прекратить поступление воды в квартиру;
  3. В зависимости от времени суток приступить к ликвидации аварии, а именно произвести ремонтные или сварочные работы по устранению аварии;
  4. Аварийная бригада может захотеть забрать поврежденные элементы, шаровой кран и другие неисправные элементы системы водоснабжения с целью передачи из руководству или ликвидации;
  5. ни в коем случае не отдавать предметы по настоятельной просьбе представителям УК, поскольку именно они станут неопровержимым доказательством их вины в случившемся;
  6. представить изъятые части поврежденного стояка водоснабжения или отопления экспертам «Ремстройсервис» для дальнейшего изучения и выяснения истинных причин аварии;
  7. после окончания процедуры экспертизы получить документальное описание полученных выводов в виде акта и экспертного заключения;
  8. после чего с помощью Ремстройсервис подготовить претензию о компенсации материального ущерба и передать весь пакет документов руководству содержащей ваш дом организации для последующих с его стороны действий.

Именно так вы отстоите свою невиновность и не потратите финансы. Эксперты «Ремстройсервис» произведут техническую экспертизу с обязательным участием работников УК. Они будут отстаивать интересы своих заказчиков, если это потребуется в других инстанциях. Докажут, что разрыв стояка, расположенного в зоне ответственности вашей УК, произошел по ее вине, а если понадобиться и подготовят и передадут дела в суд.

Пообщаться и выяснить все интересующие Вас вопросы с экспертом и юристом нашей компании можно по телефону 8-495-787-17-43 и по этому телефону можно сделать вызов на проведение 

независимой экспертизы водоснабжения

в санузле, квартире, доме, хрущевке

Нам предстоит сложная и новая для нас операция: разводка труб в квартире или частном доме.

Что мы о ней знаем? Будут ли какие-то советы новичку?

Не бойтесь незнакомого: с современными материалами развести трубы по квартире или дому под силу и дилетанту

Квартира

В процессе ремонта в квартире вы столкнетесь лишь с необходимостью заново планировать разводку водопровода. Отопление центральное, его разводка спроектирована строителями. Максимум, что вы можете сделать — немного переместить мешающие вам радиаторы.

Обратите внимание: правило не универсально. В новостройках начали встречаться горизонтальные разводки отопления на каждую квартиру.

Стояки в этом случае находятся на лестнице, а батареи внутри квартиры объединены простейшей разводкой барачного типа — кольцом по периметру квартиры.

Это дает больший простор фантазии дизайнера; однако случай пока что крайне нетипичный, да и возможные изменения сводятся тоже лишь к переносу радиаторов.

Итак, водопровод.

Разводка  может быть:

  • Коллекторной. На каждый сантехнический прибор идет отдельная пара труб, которые собираются на общей гребенке — коллекторе.

Выглядит устрашающе

  • Последовательной. Одна пара вентилей; все приборы подключаются к общей трубе через тройники. Это не мешает поставить на каждый из них свои вентиля, но находиться они будут непосредственно около прибора.

Типичный представитель

  • Смешанной. Скажем, разводка на смесители сделана независимой, через гребенку, а вот унитазный бачок и стиральная машинка запитаны последовательно.

Смешанный тип водоснабжения: часть потребителей запитана от коллектора напрямую, часть — через тройники

В типичных квартирах традиционно  применяется последовательная разводка. Она проще выполняется, требует меньших затрат материала. Важно и то, что стенку украшает в этом случае всего две трубы, а не шесть  или десять.

Типичная на сегодня схема разводки такова:

  • В санузле или кладовке проходят стояки водоснабжения, отводы от которых украшает пара вентилей;
  • Сразу после вентиля стоит тройник, от которого запитан бачок унитаза;
  • Далее сварным соединением выполнен отвод на смеситель в ванной, который крепится прямо на трубах. Трубы зафиксированы к стене стоящим на сварке кронштейном.
  • На кухне смеситель монтируется на мойку и подключается к водопроводу гибкими шлангами.

Возможные вариации таковы:

  • В общежитиях — малосемейках часты два комплекта стояков водоснабжения на квартиру. На кухне от стояков запитан только кухонный смеситель; разводка труб в санузле в точности соответствует описанной выше.
  • Змеевик — обогреватель в ванной комнате в новых домах представляет собой просто виток стояка водоснабжения. Однако  в хрущевке можно увидеть полотенцесушитель, через который горячая вода поступает в смеситель.
    Он прогревается лишь от водоразбора. Предки оставили нам и более экзотические  варианты — полотенцесушители могут быть запитаны от отдельного стояка или вообще представлять собой работающее зимой своего рода «короткое замыкание» между системами водоснабжения и отопления.

В сталинках 30-х годов постройки можно видеть и такие полотенцесушители. Батарея, кстати, явно менялась позже постройки дома: в тридцатых годах оребрение у чугунных секций выглядело иначе

  • Бачок в старых домах часто имеет отдельную врезку в стояк холодного водоснабжения. С учетом зарастания стальных водопроводных труб это представляется отличной идеей.

Как лучше сделать?

Если у вас небольшая квартира, все сантехнические приборы в которой находятся по одну сторону от стояков — не нужно изобретать велосипед. Последовательная схема подключения, шаровые вентиля на входе в квартиру, обязательные фильтры грубой очистки.

Бачок, если есть возможность, лучше запитать от стояка отдельной врезкой. Тогда смыв воды никого не ошпарит в душе.

Не усложняйте себе жизнь без необходимости

Совет: все резьбовые соединения после окончания ремонта должны быть доступны. Красота дизайна немногого стоит, если дорогую отделку придется ломать из-за пустяковой течи.

Когда ванная комната и кухня находятся по разные стороны от стояков водоснабжения — коллекторная разводка перестает выглядеть излишеством. Вентиля, сосредоточенные в одной точке, очень удобны, затраты же не вырастут сколь-нибудь существенно.

Никто не мешает использовать разводку смешанного типа: сделать на унитаз, биде и стиральную машинку свой вентиль, а дальше развести воду тройниками.

Частный дом

Водопровод

В доме актуально абсолютно все, что было сказано о разводке водопровода в квартирах. Для расположенных рядом кухни и ванной оптимальна последовательная схема подключения. Если ванн/санузлов несколько — подумайте о коллекторной разводке. В данном случае она хороша тем, что расход воды на одном смесителе не вызовет падения напора на других.

Важно: чтобы это было именно так — не занижайте диаметр ввода. В идеале ввод до коллектора должен быть выполнен трубой как минимум на шаг толще, чем разводка.

Отопление

В частном доме систему отопления придется создавать с нуля, а раз так — обратимся к основам.

По типу разводки отопление может быть:

  • Лучевым (коллекторным). Эта схема подключения дает возможность регулировать температуру всех радиаторов с одного дирижерского пульта. Среди издержек — опять-таки большой расход трубы;
  • Двухтрубным. Подача и обратка прокладываются по дому отдельными трубами для отопления; каждый радиатор ставится между ними в качестве перемычки.
    Система требует обязательной балансировки, иначе дальние от котла или ввода трассы радиаторы будут холодными. Для балансировки на каждый отопительный прибор ставятся дроссели;

Если не отрегулировать дроссели — вода будет циркулировать только через первые от котла или трассы радиаторы

Важно: практикуется установка радиаторов не в параллель, а в разрыв трубы. Это величайшая глупость уже хотя бы потому, что в этом случае ненужный радиатор нельзя отключить, не остановив циркуляцию во всей системе.

Плохая идея. Нельзя отключить один радиатор

Мнение автора глубоко субъективно, но, на его взгляд, для одноэтажного дома следует остановиться именно на последнем варианте, а для двух-трехэтажного дома сделать по такому же кольцу на каждом этаже.

Такие системы даже без балансировки никогда не могут быть разморожены зимой; кроме того, они легко монтируются, требуют минимальных затрат на материалы и не перегружают дизайн помещения обилием труб.

А вот здесь все правильно. Сужения трубы там, где она идет параллельно радиатору, не обязательны: вода будет циркулировать через батареи в любом случае. Не забудьте поставить на отопительные приборы воздушники

Заключение

Как видите, разводка труб водоснабжения и отопления не таит каких-либо жутких тайн и вполне доступна для понимания новичка. Удачи в ремонте!

Верховный суд объяснил, кто отвечает за потоп в квартире — Российская газета

Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания.

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

Уже в суде истица рассказала, что она — собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру. По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая, «ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома». Добровольно коммунальщики вину не признали. Пришлось идти в суд.

Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция — судебная коллегия по гражданским делам облсуда — с коллегами не согласилась. Она решение отменила и приняла новое — в иске гражданке отказать. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили.

Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить «наличие вины сторон в произошедшей аварии». А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании. Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал. В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе (ГПК, статья 61) сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются.

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Есть еще один закон, полезный для граждан , попавших в подобную ситуацию, — «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№384 от 30 декабря 2009 года). Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию. Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария. Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и «достоверно не установил».

Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль — замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

За чей счет заменят трубы в квартирах?

Пусть управляющая компания меняет в моей квартире трубы, она обязана это сделать за свой счет. Подобные рассуждения нередки среди собственников. Особенно если в квартире вдруг прорвало трубу стояка (не дай бог, канализации). А как по закону?

Объединились, чтобы бороться с УК

«Утром собираюсь на работу, захожу в ванную и вижу, как холодная вода хлещет из дыры трубы по стояку. На трубе сорвало хомут. Я в панике. Куда звонить? Что делать? — рассказывает свою историю Лариса Андреевна. — Мне повезло, сантехник УК живет в нашем же доме. С восьмого этажа, где живу я, бегом спускаюсь на второй, где живет сантехник. Воду по стояку он отключил, аварию устранил и сказал, что надо менять стояки. Кто должен это делать? УК за свой счет? Мой стояк весь в хомутах».

Таких историй много. Евгения Леонидовна купила квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. Заехала — и тут выяснилось, что трубы по стояку все сгнили. Обратилась в УК с требованием:

«Вы мне обязаны заменить трубы за свой счет». УК отказалась. «Но я ведь точно знаю, что она обязана это сделать, — говорит Евгения Леонидовна. — У меня сын живет в Заречье, так ему УК заменила трубы за свой счет».

Еще одна ситуация. В квартире на четвертом этаже девятиэтажного дома стала протекать канализационная труба.

«Мы с мужем требовали от УК, чтобы она заменила нам канализационную трубу за свой счет. Ситуация ведь аварийная. — УК отвечает: мол, она это делать не обязана. Платите — заменим. — — Еще чего! Пусть УК ищет деньги. Мне какое дело, где она их найдет!» — выражает свою позицию Валентина Ильинична.

Все эти истории роднит одно. Незнание прав и обязанностей двух сторон: собстве��ников и УК. Это незнание порой доходит до абсурда.

«Мы создали совет дома, чтобы бороться с УК», — заявляет мне председатель совета одного из домов. Я — ей: «А я думала, что советы создаются ради одной цели — рачительно управлять домом». В принципе, понятно, откуда ветер дует. Позиция УК бывает не менее удивительной. Прорвало трубу, собственник звонит в аварийку — и слышит от УК: ждите, сантехник занят, мол, «вас тут много, а я одна».

Но вернемся к нашей теме. Кто должен платить за замену стояков в доме? Разобраться в этом нам поможет Служба жилищного просвещения Череповца.

Где взять деньги

Все очень просто. Как нам объяснили специалисты Службы жилищного просвещения, стояк — это трубы холодной, горячей воды, канализации, которые «пронизывают» многоквартирный дом и проходят в каждой квартире. Да, стояки (будем называть их так для удобства) — это общедомовое имущество. Кто их должен менять? УК за свой счет или собственники на свои деньги?

«Начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество УК. Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им, — рассказывает Ольга Паничева, глава Службы жилищного просвещения. — В тарифе есть строка «Текущий (аварийный) ремонт». УК вправе взять деньги с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников (50 % плюс один голос за от 100 % голосов собственников). Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома».

Давайте дальше разбираться. Существует три вида ремонта стояков: текущий аварийный, текущий плановый и капитальный. Например, текущий аварийный: трубу прорвало — приехал сантехник, поставил хомут или заменил часть трубы.

Текущий плановый: собственники меняют стояки в доме по утвержденному, допустим на 2019 год, плану.

Капитальный ремонт: трубы в доме металлические, ржавые, плохо пропускают воду, потому что заросли, истек их срок службы, надо бы менять трубы по всему дому.

За чей счет менять? УК на свои деньги трубы не меняет ни в одном доме города. Ну разве что в качестве благотворительности она достанет деньги из своего кармана и заменит трубы во всем доме за свой счет. УК работает в рамках тарифа и в рамках договоренностей с собственниками. То есть меняет их за деньги собственников.

Варианты замены стояков

Вариант первый. В тарифе, в статье «Текущий (аварийный) ремонт», у собственников есть деньги. И они за счет этих средств хотят заменить в доме стояки — пожалуйста.
Вариант второй. Стояки в доме меняют за счет взносов на капитальный ремонт. У собственников либо спецсчет, либо деньги в общем котле. Такой вариант тоже возможен.
Вариант третий. Денег в тарифе нет, из общего котла их не дождаться (очередь не подошла), собственники решают скинуться и заменить стояки. Они вправе это сделать — хоть по всему дому, хоть поквартирно.

Подрядчика можно найти самим либо нанять того, кого порекомендует УК. Это решение тоже принимают собственники.

Следует учесть, что многие финансовые решения (капитальный ремонт крыши, замена лифта и т. д.) должны приниматься двумя третями голосов за — этого требует Жилищный кодекс.

В завершение скажем, что жители Череповца год от года становятся все более грамотными в вопросах ЖКХ. И это радует. Создают советы домов, участвуют в жизни ТОСов. Городские власти, правительство Вологодской области всячески поддерживают и развивают институт общественного участия в решении вопросов ЖКХ в Череповце.

Так, на базе Службы жилищного просвещения создана и эффективно работает Школа жилищного просвещения для горожан. В ней отучились уже около 1300 горожан (2019-й — шестой учебный год). До жителей постоянно доводится информация, как решать вопросы с УК. Не удалось договориться — как обращаться в надзорные органы. Все это делается с одной целью: сделать жизнь в нашем городе более комфортной, а территории — более благоустроенными.

Татьяна Ковачева

Как предотвратить замерзание труб в квартире

Зимой низкие температуры могут вынудить вас оставаться дома в своем доме. В своей квартире вы защищены от холода и можете расслабиться в комфортной теплой обстановке. Однако ваш дом не всегда может защитить вас от угрозы низких зимних температур.

В условиях сильного холода замерзшие и лопнувшие трубы — обычное явление зимой и могут нанести серьезный ущерб вашей квартире.Если водопроводные трубы в вашем многоквартирном доме не подготовлены к холоду, они могут лопнуть и создать проблемы для жильцов. Если проблема достаточно серьезна, жильцов могут временно выселить из своих домов.

Точно так же, как вы можете быть защищены от холода, трубы вашей квартиры могут быть защищены от замерзания и разрыва.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, как замерзают и лопаются трубы, как предотвратить замерзание труб в вашей квартире и как реагировать на такую ​​ситуацию.

Как трубы замерзают и лопаются?

Когда температура достаточно низкая, любая вода внутри ваших труб замерзнет и превратится в лед.Когда вода переходит в твердое состояние, она увеличивается в размерах. Если лед достаточно большой, он будет давить на трубы изнутри. При достаточном внутреннем давлении лед может заставить замороженные трубы раскрыться и вызвать утечку. При более высоком давлении замерзшие трубы могут даже лопнуть, и вода попадет в окружающую среду. Это может произойти как с пластиковыми, так и с металлическими трубами.

Однако низкие температуры наружного воздуха — не единственная причина замерзания труб. Плохая изоляция и плохо нагретый воздух в помещении также являются факторами.

Как предотвратить замерзание труб?

1. Поддерживайте надлежащую температуру в помещении

Если вы поддерживаете в квартире постоянно высокую температуру в течение дня, вы ограничиваете вероятность замерзания и разрыва труб. Попросите жильцов установить свои термостаты на 55 градусов или выше , и убедитесь, что в местах общего пользования установлена ​​такая же температура.

2. Поддерживайте теплые и изолированные трубы

Арендодателям следует осмотреть открытые трубы здания и проверить, правильно ли они изолированы. Если это не так, следует добавить к этим трубам достаточную изоляцию. Изоляция труб бывает из различных материалов, и ее легко добавить, поскольку изоляция может быть прикреплена к трубе и обернута вокруг нее.

Также полезно обеспечить дополнительную изоляцию и обогрев участков, где есть трубы. Например, подвалы может быть трудно отапливать, поэтому дополнительная изоляция может помочь избежать холода.

3. Дайте возможность стекать из кранов

Когда на улице очень низкая температура, жильцы могут легко предотвратить замерзание труб — это позволить небольшим каплям воды стекать из всех кранов. Люди могут быть обеспокоены потерей воды и деньгами, которые это будет стоить. Однако деньги, потраченные на эти маленькие струйки воды, невелики по сравнению с суммой, которая должна быть потрачена на ремонт прорвавшихся труб и последующего повреждения водой.

4. Обеспечьте циркуляцию теплого воздуха по трубам

Трубки для смесителей не часто получают много теплого воздуха, потому что они находятся в небольшом замкнутом пространстве. Это делает их более подверженными замерзанию . Чтобы этого не произошло, жильцам следует открывать двери в ванных комнатах и ​​кухонных шкафах под раковинами. Это позволит теплому воздуху достигать труб и циркулировать по ним, сводя к минимуму возможность замерзания.

Что делать с замерзшими трубами?

Если вы обнаружите, что трубы в вашей квартире замерзли, вы можете разморозить их самостоятельно, чтобы они не лопнули. Вы можете использовать источник тепла, например, фен, но никогда не используйте какое-либо открытое пламя. Вы также можете нанять сантехника. Чем раньше вы начнете действовать, тем меньше шансов, что труба лопнет. Однако, даже если труба не лопнула, вы все равно должны следить за любыми трещинами, которые она могла вызвать, потому что они приведут к утечке.

Вы можете сказать, что ваши трубы замерзли, если на них есть иней или из кранов не течет вода. Лед мог образоваться в трубе и создать дамбу, не позволяющую воде течь по трубам.

Что делать при разрыве труб?

Даже если вы будете следовать вышеупомянутым советам о том, как предотвратить замерзание труб, это не гарантирует, что ваши трубы не замерзнут или не лопнут в достаточно холодную погоду; это просто сводит к минимуму риск.

Если у вас лопнула труба, то это чрезвычайная ситуация, требующая немедленных действий. Отключите воду, чтобы вода не продолжала вытекать, и откройте краны, чтобы уменьшить давление. Тогда обратитесь за помощью к профессионалам. Вам нужно будет вызвать сантехника, чтобы он позаботился о поврежденной трубе, и связаться со специалистом по восстановлению повреждений, нанесенных водой, чтобы справиться с повреждениями, вызванными водой.

Важно немедленно устранить ущерб, причиненный водой, поскольку он может быстро распространяться и ухудшаться.Присутствие воды также будет способствовать росту плесени. Зная это, не ждите, чтобы получить помощь после прорыва труб.

О Люке Армстронге

Эксперт в области аварийного пожаротушения и восстановления воды, ликвидации последствий пожара и устранения повреждений, нанесенных водой, удаления плесени, а также услуг по чистке ковров и обивки. Участник нескольких блогов по восстановлению и очистке.

Замерзшие трубы в квартирах (профилактика и меры)

Одна из самых разрушительных и дорогостоящих проблем для домов, сдаваемой в аренду и арендуемой собственности в очень холодную погоду — это замерзание и разрыв труб.Подготовка и информирование арендаторов о том, как предотвратить замерзание труб в квартирах и что делать при резком падении температуры, поможет вам избежать дорогостоящих и неприятных результатов.

Проблемы из-за замерзших труб в квартире

Три основных фактора, необходимых для замерзания труб:

  1. Быстрое падение температуры на улице
  2. Плохая изоляция
  3. Установлено слишком низкое значение термостата для нагрева воздуха в доме

Когда вода замерзает внутри трубы, она расширяется.Когда происходит слишком большое расширение, внутренняя нагрузка на трубу может привести к ее разрыву. Металлические или пластиковые трубы, которые замерзают, могут лопнуть и повсюду протекать вода.
Трубы, которые наиболее подвержены замерзанию, — это трубы, расположенные ближе всего к сильным морозам, например трубы в неотапливаемых помещениях, таких как подвал, чердак, гараж, кухонный шкаф, или даже трубы, которые проходят через внешние стены с плохой изоляцией. В холодный день и более холодные ночи эти трубы, скорее всего, замерзнут, лопнут и нанесут ущерб в тысячи долларов.

Как предотвратить замерзание труб

Лучший способ избежать беспорядка, связанного с разрывом труб из-за замерзания, — это принять профилактические меры.
Вот 5 вещей, которые вы можете сделать со своей арендуемой недвижимостью, чтобы снизить риск замерзания труб.

  1. Снимите наружные шланги и слейте воду с напорного водяного нагнетателя.
  2. Осенью слейте воду из линий подачи спринклера.
  3. Обозначьте все трубы, расположенные на неизолированных или неотапливаемых участках собственности, и наденьте трубные муфты (изолированные полосы, огибающие трубы) на открытые трубы.
  4. Изолируйте участки собственности (например, подвал или чердак), которых в настоящее время нет — это не только предотвратит замерзание труб, но и повлияет на счета арендатора за отопление и охлаждение.
  5. Поддерживайте постоянную температуру на термостате как днем, так и ночью.

Что делать, если на улице мороз

Хотя профилактика — лучший способ предотвратить замерзание труб, есть определенные действия, которые ваш арендатор может предпринять, чтобы еще больше снизить риск.
Вот 5 вещей, которые ваш арендатор должен делать при падении температуры (учитывая три фактора, которые способствуют замерзанию труб — термостат, изоляция и холод):

  1. Откройте дверцы шкафов для кухни и ванной, чтобы теплый воздух мог циркулировать рядом с трубами.
  2. Держите гаражные ворота закрытыми, чтобы обеспечить некоторую защиту любых трубопроводов в гараже.
  3. Дайте возможность термостату поработать ночью при самых низких температурах.
  4. Включите опасный кран, чтобы пропустить струйку холодной воды, так как проточная вода предотвратит замерзание труб.
  5. Установите термостат как минимум выше 50 градусов по Фаренгейту, если арендатор будет отсутствовать на время в холодную погоду.

Когда трубы действительно замерзают

Несмотря на все усилия, иногда трубы все же замерзают.
Когда это произойдет, не паникуйте. Замерзшая труба не означает, что она лопнет автоматически, если вы будете действовать быстро. Вы можете попробовать разморозить трубы самостоятельно или вызвать профессионального сантехника.
Какие проблемы с недвижимостью вызвала у вас недавняя глубокая заморозка?
Поделитесь статьей и сообщите нам, что произошло и как вы справились с этим, в комментариях ниже.

Три основных шага, которые необходимо предпринять, если ваши трубы замерзли

Зимой температура часто опускается ниже нуля, поэтому вы, вероятно, используете много тепла, чтобы согреться в квартире.Однако, если вы не можете использовать тепло, вас должна беспокоить не только возможность замерзнуть — ваши трубы также могут замерзнуть, что нанесет ущерб водопроводу в вашей квартире и может стать причиной дорогостоящего ущерба от воды. Даже если вы используете тепло , а — ваши трубы могут замерзнуть в особенно холодные дни. Если ваши трубы все же замерзают, вот три основных шага, которые вы должны предпринять — и другие шаги, чтобы предотвратить замерзание ваших труб в первую очередь.

Почему следует избегать замерзания труб

Замерзшие трубы могут нанести серьезный ущерб вашей квартире, а если вы живете в многоквартирном доме, ущерб может распространиться на другие квартиры.Когда вода внутри трубы замерзает, она создает достаточное давление, чтобы потенциально разорвать трубу, что приведет к дорогостоящему ущербу от воды для имущества (не говоря уже о вашей сантехнике). Когда наружные трубы лопаются, они могут создать дополнительные опасности, в том числе скользкие и опасные тротуары. Кроме того, замерзшие трубы не позволят вам получить доступ к воде из всех ваших кранов.

Добавьте сюда признаки замерзшей трубы

Замерзшие трубы легче всего обнаружить, когда они видны. Если ваши водопроводные трубы видны, проверьте их на наличие инея, который указывает на замерзшую трубу.Если ваши трубы не видны, а температура на улице ниже нуля, то ваши трубы могут замерзнуть, если при открытии крана будет мало или совсем не будет воды. Необычный запах, исходящий из кранов или сточных вод, также может указывать на замерзшие трубы.

Три шага, которые нужно предпринять, если ваши трубы замерзли

Если у вас замерзнут трубы, вы можете запаниковать. Вместо этого постарайтесь сохранять спокойствие и предпримите следующие шаги:

  1. Перекройте подачу воды . Если ваши трубы разморозятся, пока вода все еще течет, эта вода может просочиться через трещины в ваших трубах, что приведет к значительному повреждению водой, обычно связанному с замерзанием труб.
  2. Найдите замерзшую трубу и нагрейте ее . Если вы обнаружите открытый водопровод, покрытый инеем или выпуклый, скорее всего, он замерз. Вы можете разморозить его, используя фен, интенсивную лампу или свет, обогреватель или термостатируемую тепловую ленту (но никогда не угольную плиту, пропановую горелку или другие инструменты с открытым пламенем). Однако не все водные линии открыты, поэтому вам, возможно, придется предпринять другие шаги.
  3. Позвоните сантехнику (или арендодателю) . Если вы не можете найти линию замерзшей воды, необходимо вызвать сантехника.Даже если вы, , сможете найти линию замерзшей воды, вам все равно стоит вызвать сантехника. Замороженные трубы могут привести к значительному ущербу и отрезать вас от жизненно важного ресурса, поэтому вы можете оставить работу с ним специалистам, а не заниматься своими руками. Тем не менее, отключение подачи воды — важный первый шаг во всех ситуациях.

Как предотвратить замерзание труб

Работа с замерзшими трубами — одна из наиболее стрессовых потенциальных проблем при жизни в квартире.Убедитесь, что замерзшие трубы не представляют для вас проблемы, выполнив следующие действия:

  • Правильно управляйте своим термостатом . Чтобы сэкономить на счетах за отопление, вы можете понижать температуру на термостате на ночь. Когда наступают самые холодные зимние ночи, вам не следует опускать термостат настолько низко, что ваши трубы могут замерзнуть. Тем не менее, если вы планируете отсутствовать в течение длительного периода зимой и вам абсолютно необходимо сэкономить на счетах за отопление, эксперты говорят, что установка термостата на температуру не ниже 55 градусов по Фаренгейту — достаточно безопасный вариант.
  • Держите двери, окна и т. Д. Закрытыми. Конечно, вы, вероятно, все равно будете делать это зимой, но вы должны помнить об этом совете, если в вашей квартире есть встроенный гараж, доступ на чердак или в подвал. Эти помещения находятся в помещении, но не отапливаются, поэтому они подвержены наибольшему риску замерзания труб. Таким образом, в этих помещениях убедитесь, что все двери, окна и т. Д. Полностью закрыты и запечатаны.
  • Держите дверцы кухонного шкафа и ванной открытыми . Некоторые трубы в вашем доме могут проходить через внешние стены или шкафы.Эти трубы, вероятно, имеют изоляцию, но они также могут замерзнуть. Вот почему вы должны держать открытыми двери в ванную и кухонные шкафы. Это позволит теплому воздуху циркулировать в этих пространствах, уменьшая вероятность того, что ваши трубы замерзнут.
  • Проточная вода, но минимально. Если вы знаете, что в вашей раковине используется незащищенная водопроводная труба, вы можете позволить ей стечь только струйкой холодной воды. Этот минимальный поток может помочь предотвратить замерзание.
  • При необходимости попросите арендодателя установить дополнительную изоляцию .Если вы уже сталкивались с замерзшими трубами и пытаетесь избежать их в будущем, попросите арендодателя добавить дополнительную изоляцию к трубам, которые замерзли после того, как вы их разморозили.

Если у вас замерзли трубы, как вы с этим справились? Отключить звук в комментариях!

Стелла М Автор Моя первая квартира

Прорвался водопровод в квартире? Вот что делать прямо сейчас

Это был долгий день.Вы направляетесь домой в квартиру. Вечерние планы включают расслабление и отдых. Мокрая мебель и намокшие полы не входят в ваш список ожиданий.

Когда вы входите в дверь, вас встречает повреждение водой в квартире . Как это случилось? Кто отвечает за уборку и ремонт?

Наши специалисты по восстановлению воды имеют многолетний опыт работы с затопленными квартирами в Чикаго, Иллинойсе и пригородах. Когда в вашей квартире лопнет водопровод, у нас есть ответы на ваши вопросы.

Насколько распространены лопнувшие трубы в многоквартирных домах?

Зимой лопнувшая замерзшая труба может стать острой проблемой в квартире. Уход за зданием влияет на сантехнику круглый год. Большинство домовладельцев усердно работают, чтобы жильцы были довольны, но система водоснабжения здания обрабатывает тысячи галлонов воды каждый день.

Прорывы труб в многоквартирных домах часто являются результатом этих проблем.

  • Утечки в системе водяного отопления
  • Неисправные линии кондиционирования воздуха
  • Засоренные дренажные трубы
  • Сломанные системы пожаротушения

Как справиться с прорывом водопровода в вашей квартире

Признаки прорыва водопровода не всегда так очевидны, как затопленный агрегат.Из-за разрыва лески вода может встать только в одной комнате. Сломанные трубы за стеной могут медленно просачиваться в шкафы и туалеты.

Независимо от размера повреждений, решать проблему нужно сразу. Если в вашей квартире лопнет водопровод, выполните следующие шесть шагов.

1. Попытайтесь определить источник

Если сломанная труба находится под раковиной или за прибором, попробуйте закрыть подающий клапан к этой линии. Если вода просачивается через потолок или собирается в основании стены, запомните ее точное местоположение.

2. Уведомить арендодателя и соседей

Немедленно позвоните арендодателю. Спросите, как скоро вы можете ожидать реакции на проблему прорыва трубы в вашей квартире. Обязательно предупредите соседей, чьи устройства также могут быть затронуты.

3. Обеспечьте безопасность своих вещей

Уберите вещи с пола или поместите их в пластиковые контейнеры. Поднимите шнуры, подключенные к лампам, электронике и бытовой технике. Подумайте о том, чтобы передать личные вещи на самостоятельное хранение, пока в квартире не уберут и не отремонтируют.

4. Задокументировать повреждение водой

Делайте фото и видео поврежденной водой мебели, вещей, стен, полов и потолков. Убедитесь, что все имеет отметку времени. Сохраните все это в файл цифровой документации для быстрого ознакомления.

5. Связь с домовладельцем

После ремонта лопнувшей трубы поговорите с домовладельцем о причине разрушения. Эта информация помогает определить, кто несет ответственность за ущерб. Спросите расписание любого необходимого ремонта в вашей квартире.

6. Обратитесь в службу восстановления повреждений, нанесенных водой.

Пригласите службу восстановления повреждений от воды, такую ​​как ServiceMaster Restoration от Zaba в Чикаго, которая занимается ремонтом сломанных труб, очисткой, восстановлением собственности и устранением плесени. Это дает вам лучший контроль над процессом, потому что вы работаете напрямую с командой, которая заботится о вашей квартире, поврежденной водой. Они также могут помочь вам в оформлении страховых случаев.

7. Рассмотреть возможность временного переезда

Возможно, будет проще переехать во время ремонта, очистки и восстановления.Вы можете возместить расходы на переезд за счет страховки арендодателя или собственной страховки арендатора. Многие договоры аренды позволяют отказаться от арендной платы, если вам необходимо временно съехать.

Как справиться с утечкой воды из квартиры на верхнем этаже

Вода, капающая через потолок вашей квартиры, создает дополнительные проблемы. Мокрые потолочные материалы могут обрушиться. Большинство поверхностей, включая мебель и столешницы, обычно замачиваются. Выполните шаги, описанные выше, но скажите домовладельцу, что вы хотите, чтобы специалисты по реставрации позаботились о потолке, поврежденном водой.

Кто несет ответственность в случае прорыва трубы в квартире: арендатор или домовладелец?

Начинается процесс очистки. Арендодатель принимает меры для устранения повреждений, причиненных водой в вашей квартире. Кто виноват в неисправности водопровода? Кто оплачивает уборку и ремонт?

Арендодатель несет ответственность за поддержание дома в хорошем состоянии. В большинстве случаев он или она решает проблемы, которые неизбежно возникают в многоквартирном доме, включая прорывы труб и повреждение квартир, вызванных водой.

Если разрыв трубы произошел из-за халатности арендатора , расходы на возмещение ущерба, нанесенного водой, могут возложить на человека, сдавшего квартиру в аренду. Неспособность сообщить что-то очевидное может быть истолковано как халатность. Это может привести к тому, что арендатор будет нести ответственность за ущерб и ремонт.

Прорывы квартирных труб: каковы мои права?

Прорвавшаяся в квартире труба замачивает ваше имущество. Какие у вас права? Ответ часто зависит от местных постановлений. Например, права арендаторов в Чикаго четко определены Министерством жилищного строительства.В постановлении города подробно описаны такие общие обязанности домовладельца по поддержанию основных жизненных стандартов.

Ваша ответственность в случае аварии, например, прорыва труб, должна быть указана в вашем договоре аренды. Для получения более подробной информации загрузите сводку постановлений о жилищных арендодателях и арендаторах Чикаго с веб-сайта Министерства здравоохранения США. Публикация включает разделы, посвященные гарантийным депозитам и средствам правовой защиты арендаторов.

Как работает страхование арендаторов?

Страхование

Арендатора обычно покрывает такие ситуации, как прорывы труб или утечка воды в квартиру на нижнем этаже.Некоторые правила распространяются на внутренние стены, пол и оборудование, а другие — только на личные вещи. Внимательно изучите эти два ключевых момента в страховом полисе арендатора.

  • Страхование имущественного ущерба — Хотя обычно домовладелец несет ответственность за ущерб, нанесенный интерьеру, вам может потребоваться полис, покрывающий ваши расходы на уборку и восстановление всей квартиры.
  • Личные вещи — Страхование арендатора должно покрывать потерю вашего личного имущества, включая мебель, одежду и электронику.Он также должен покрывать расходы на уборку и восстановление ваших вещей.

Всегда проверяйте детали политики. Например, если вам приходится иметь дело с повреждением водой из квартиры на верхнем этаже, хороший страховой полис арендатора покрывает как ремонт, так и потерю личного имущества. Это также может помочь компенсировать расходы на временное перемещение, пока ваше устройство очищается и восстанавливается.

Важно понимать, что этот вид страховки не защитит вас от стихийных бедствий.Однако страхование арендаторов от стихийных бедствий доступно через Национальную программу страхования от наводнений FEMA.

Проблема с затопленной квартирой в Чикаго, Иллинойсе или пригороде? Мы можем помочь!

Повреждение от прорыва трубы может распространиться по квартире всего за несколько минут. Уборка — непростая задача. Ремонт часто бывает сложным. Мы здесь, чтобы помочь чикагским арендаторам и домовладельцам справиться с наводнениями всех типов. Наши услуги включают аварийный ремонт труб, устранение повреждений, нанесенных водой, и сертифицированное удаление плесени.

Мы не можем упростить возвращение домой к прорвавшейся трубе, но мы можем вернуть все в норму как можно быстрее.

Здесь, в ServiceMaster by Zaba, наши команды готовы к вашему звонку: 773-647-1985

Живете в квартире? Кто несет ответственность за замороженные трубы?

Квартиросъемщики могут многое сделать, чтобы не допустить поломки труб во время этого холода. Если труба лопнет, а дом не принадлежит вам, кто несет ответственность за ущерб?

В обычный день у вас, вероятно, возникнет соблазн прекратить капать воду, но в ближайшие несколько дней все будет ненормально.

«Я верю в это, особенно в Техасе, где погода меняется так быстро. Никогда нельзя быть уверенным в том, какой она будет», — сказала Кристен Парсонс, жительница Кенсингтон-плейс и помощник управляющего недвижимостью.

На прошлой неделе Парсонс предупредила своих жителей о холодах, надеясь дать им достаточно времени, чтобы подготовиться к низким температурам.

«Мы просто очень активны в том, чтобы убедиться, что они знают о приближении плохой погоды, и что им нужно сделать, чтобы убедиться, что у них нет замороженных труб или чего-то подобного», — сказал Парсонс.

Жилые комплексы поощряют своих жителей делать все возможное, чтобы на этой неделе не звонить сантехникам.

«Если будет действительно ненастная погода, убедитесь, что вода капает в раковину, в ванну, и убедитесь, что температура вашего обогревателя выше 60 градусов, если вы собираетесь уехать за город или в путешествие. , «Сказал Парсон.

Парсонс сказал, что некоторые из их жителей все еще в отпуске, и в незаселенных зданиях вероятность поломки труб выше.

«Мы будем нести ответственность за это, чтобы исправить то повреждение», — сказал Парсонс.

The Better Business Bureau заявило, что если что-либо, что принадлежит жилому комплексу, включая трубы, стены, потолки и полы, будет повреждено, то жилой комплекс несет ответственность за этот ущерб. Однако, если какая-либо часть вашего личного имущества будет повреждена, вы несете ответственность за это.

«Наши жители должны иметь страховой полис арендатора». — сказал Парсонс.

Обрыв трубы — это на одну проблему меньше, о которой жителям нужно беспокоиться во время заморозков, но многие могут быть обеспокоены дорогостоящим счетом за воду.

«Для наших жителей мы покрываем их воду, мусор, санитарию и борьбу с вредителями, поэтому им не нужно об этом беспокоиться», — сказал Парсонс. «Для них не будет большим финансовым бременем, если они оставят все капать».

Авторские права 2014 KLTV. Все права защищены.

В многоквартирном комплексе Central Austin взорвались трубы для замораживания

В жилом комплексе Central Austin взорвались трубы для замораживания

Многие квартиры были залиты водой, и всему комплексу пришлось на несколько часов отключить воду.Аманда Руис из FOX 7 из Остина расскажет об этом подробнее и поделится советами по обеспечению безопасности труб.

ОСТИН, Техас — В Центральном Техасе из-за отрицательных температур взорвались трубы для замораживания. В одном жилом комплексе в центре Остина осталось несколько квартир, промокших после того, как это произошло в понедельник.

«Я просто лежал в постели и только что проснулся, а потом сработала пожарная сигнализация. Я открыл дверь, и вся сложная сигнализация сработала, поэтому я быстро надел столько слоев, сколько смог.Я вышла на улицу и увидела гигантский водопад, спускающийся по этим квартирам », — сказала Ана Сильверио.

В понедельник утром в апартаментах Sabina в центре Остина лопнуло несколько замороженных труб.

« Мы видели, как люди открывали раздвижные двери и выбрасывали воду. сбоку от балкона. «Похоже, стены намокли», — сказал Сильверио.

СКАЧАТЬ FOX 7 AUSTIN WAPP

Семья Северо-Западного Остина остается без электричества более 24 часов

Мать и дочь в Северо-Западном Остине были без электричества более 24 часов, они говорят, что это самый продолжительный перерыв в работе, который у них когда-либо был.

СВЯЗАННЫЙ: Остин Уотер предлагает советы по подготовке труб к суровой зимней погоде.

Сильверио жила в апартаментах Sabina несколько месяцев, но, к счастью, она не пострадала.

«Я была очень напугана, потому что моя квартира была рядом с тем, что происходило», — сказала она.

Компания Radiant Plumbing and Air Conditioning работает в Остине с 1999 года. Генеральный директор Брэд Касбиер говорит, что никогда раньше не видел, чтобы погода создавала такие большие проблемы с водопроводом.

«Мы никогда не видели ничего подобного. Был год, шесть лет назад, семь лет назад, это было довольно интенсивно и нанесло большой ущерб, но этот, этот наверняка побеждает», — сказал он.

Казебир говорит, что в его бизнес обычно поступает около 100 звонков в день, но сейчас их количество превышает 1000.

ПОДПИСАТЬСЯ НА FOX 7 AUSTIN EMAIL ALERTS

Растущие опасения по поводу безопасности, поскольку многие все еще не имеют электричества

Люди в Центральном Техасе просыпаются и обнаруживают, что у них все еще нет электричества, и обеспокоенность по поводу безопасности растет.FOX 7 Джон Криняк из Остина имеет больше.

«Многие системы тепловых насосов не работают на отопление, воздушные печи, которые всегда работали, просто не работают, а затем, очевидно, тонна просто замерзших труб», — сказал Касебье.

Казебир говорит, что то, что произошло в апартаментах Sabina, происходит в центральном Техасе, поэтому важно подготовиться, даже если вы не пострадали. «Сегодня ночью снова станет холоднее. И то, что ты выжил прошлой ночью, не значит, что сегодня ночью не будет замерзнуть.»

Лучший совет, который, по словам Касебира, он может дать вам, чтобы избежать замерзания ваших труб, — это накрыть трубы и оставить краны на устойчивой струйке». Несмотря на сильный холод, поток может препятствовать накоплению образований

ЗАГРУЗИТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ FOX 7 AUSTIN NEWS

Если ваши трубы действительно взорвутся, Казебир говорит, что водопровод должен быть отключен. В апартаментах Sabina жильцы были без воды в течение нескольких часов .К счастью, воду снова включили.

«Это не шутка. Я знаю, что в других частях страны, вероятно, уже привыкли к этому, но, как вы можете видеть, Техас не был подготовлен и поэтому просто надеялся, что все остальные смогут оставаться в безопасности», — сказал Сильверио.

Radiant Plumbing and Air Conditioning предлагает виртуальные услуги для тех, кто не может выйти на улицу физически. Вы можете получить более подробную информацию на их веб-сайте.

7 Общие проблемы с водопроводом в квартире

Проблемы с водопроводом в многоквартирном доме — это самые распространенные проблемы, а не проблемы в индивидуальном доме.Это потому, что квартиры интенсивно используются на протяжении многих лет.

Неважно, живете ли вы в многоэтажном доме или в старинном дворовом доме. Вы по-прежнему будете сталкиваться с неисправной сантехникой в ​​вашей квартире. Также не имеет значения, новая квартира или нет. Возможно, вам даже придется позвонить своему домовладельцу, чтобы попросить его помочь вам исправить некоторые проблемы с водопроводом.

Однако есть случаи, когда проблему с водопроводом можно решить самостоятельно. Зная, в чем проблема, до того, как она дойдет до худшего.

Общие проблемы с водопроводом в квартире, с которыми вы можете столкнуться

Вот некоторые из проблем с водопроводом в вашей квартире, с которыми вы можете столкнуться. Эти проблемы вы можете решить самостоятельно, как только заметите их, чтобы избежать их усугубления.

  1. Забитый туалет

Это самая распространенная проблема с водопроводом, с которой вы можете столкнуться в своей квартире. Это происходит по нескольким причинам.Это включает в себя бумагу или другие материалы, которые действительно находятся в ваших сливных трубах. Вот совет, который поможет вам решить эту проблему.

  • Используйте поршень. В идеале вы должны использовать ту, которая имеет фланец раструба, которым можно закрыть дно унитаза.
  • Вытолкните воздух из фланца плунжера в забитую трубу.
  • Продолжайте делать это, пока не ослабите засорение.
  • Промойте его несколько раз, чтобы убедиться, что труба свободна.
  1. Засоренные стоки

Засорение канализации в раковине или ванной комнате вызвано застреванием некоторых материалов в трубе. Другая причина — жир и другие отложения, такие как остатки мыла, средства для купания, волосы и многое другое. Очистить забитый сток можно двумя способами.

  1. Замороженные трубы

Это самая серьезная проблема с водопроводом и одна из самых распространенных проблем с водопроводом в холодном климате.Что происходит, так это то, что как только температура снижается, вода в вашей трубе расширяется и заставляет ее лопнуть. Это неизбежно приведет к разливу воды повсюду. В худшем случае это может привести к затоплению или повреждению вашей квартиры водой. Вот несколько советов о том, как разморозить замерзшие трубы.

  • Включите некоторые из ваших кранов. Это поможет вам узнать, есть ли у вас какие-либо успехи.
  • Воспользуйтесь феном. Установите сушилку на низкую температуру.После этого ваша трубка будет медленно размораживаться.
  • Возьмите тряпку, смоченную в горячей воде, и оберните ею трубу. Меняйте тряпки каждые 30 минут.
  • Вы также можете сделать профилактику и изоляцию своими руками.

Вы также можете предотвратить замерзание ваших труб, выполнив эти меры предосторожности.

  • Откройте дверцы шкафа. Это необходимо для того, чтобы теплый воздух мог попасть в ваши трубы.
  • Дайте вам стечь небольшим количеством воды, чтобы увеличить поток воды.
  • Вы также можете наклеить на трубы нагревательную ленту, чтобы генерировать достаточно тепла.
  1. Смесители для капель

Это одна из проблем с сантехникой в ​​вашей квартире, которая находится вне поля зрения. Нет, если только этот кто-то так не рассердится из-за звука капающей воды из вашего крана. Однако, прежде чем это произойдет, вам, возможно, придется тратить галлоны воды и деньги, потому что это повлияет на ваш счет за воду.Вот как можно решить эту проблему.

  • Определите источник утечки. После этого отключите подачу воды.
  • Замените аэратор, открутив его, а затем замените новым.
  • Затем устраните утечки в основании. Вы можете сделать это, вынув узел носика, а затем заменить уплотнительное кольцо.
  1. Трубы негерметичные под мойкой

Это почти то же самое, что капающий кран.Единственная разница в том, что течь в его трубе. Это также может привести к потере галлонов воды, что в конечном итоге отразится на вашем счете за воду. Вот что вы можете сделать, если у вас протекает кран.

  • Включите воду в раковине.
  • Проверьте под раковиной, где находится труба, а затем найдите утечку.
  • После того, как вы нашли утечку, выключите воду.
  • Можно использовать герметик, чтобы закрыть утечку.
  • Дайте герметику высохнуть в течение от 30 минут до одного часа.
  1. Низкое давление воды

Это также одна из самых распространенных проблем с водопроводом в многоквартирных домах. Забитые аэраторы вызывают пониженное давление воды. Вот что вам нужно сделать, чтобы решить эту проблему.

  • Идите и проверьте горячую и холодную воду, чтобы увидеть, не пострадали ли они.
  • Если затронута и горячая, и холодная вода, снимите, очистите и затем замените аэраторы.Замена аэраторов улучшит давление воды.
  • Однако, если единственное, что не работает, — это горячая или холодная вода, вам следует обратиться за помощью к профессионалу.
  1. Грязная вода

Вода в вашей квартире может стать загрязненной по нескольким причинам. Такая ситуация наблюдается в старых многоквартирных домах и других городских поселениях. Одна из причин, по которой в вашей квартире грязная вода, заключается в том, что из-за коррозии трубы в канализационной линии она могла начать разрушаться.

Грязная вода вредна для здоровья и в то же время опасна. Вы должны обратить особое внимание на цвет воды, а также на ее запах и непрозрачность. В таком случае лучше вызвать профессионала.

Лучший способ предотвратить проблемы с водопроводом

Да, вы действительно можете исправить все эти распространенные проблемы. Однако есть примеры, что эти проблемы уже достигли своего пика. Из-за этого вам понадобится эксперт, который вам поможет.Один из примеров лучших сантехников в Лонг-Бич — сантехнические услуги GM. Они предоставляют отличный сервис в решении такого рода проблем с сантехникой.

Если вы не знаете, как прочистить туалет без поршня, ознакомьтесь с этим руководством.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.