Усиление фундамента, методы и технологии усиления фундамента

Усиление фундамента может понадобится, когда при небольшой перестройки дома вдруг появляются трещины стен, заклинивает окна и двери, и даже на глаз видно, что дом слегка покосился… тяжелый диагноз ясен – фундамент требует усиления. Причины могут крыться не обязательно в произведенных надстройках и перестройках дома. И встречаются ситуации, когда по весне необходимо усиливать и реконструировать фундамент дому, строительство и заселение в который было завершено предыдущей осенью.

Причины деформации и разрушения фундамента

Просадка сооружения из-за вымывания грунтов под фундаментом в результате суффозии, возникшей из-за просчетов при устройстве дренажной системы, или изменения поведения подземных вод. Подвижки грунта могут быть вызваны в том числе и техногенным фактором – возможно, недалеко велось крупное строительство. Некоторые грунты, в частности глинистые, склонны к разрушению и морозному выветриванию в водонасыщенном состоянии, при этом они каждый цикл теряют часть своей несущей способности.

Подвижки грунтов могут происходить так же и в результате действия сил морозного пучения. Если замерзшие глины имеют возможность подсоса воды из нижних горизонтов, а дренаж фундамента не был организован или пришел в негодность, то эти глины могут дать пучину на десятки сантиметров.

Давление при этом немалое – до 200 Мпа (более 3 тн/см2), а для того, чтобы вытолкнуть постройку из земли, часто достаточно и меньшего усилия. После весеннего таяния фундамент подвергается неравномерной просадке, на стенах дома видны глубокие трещины.

Поэтому так важно верно подобрать тип фундамента для конкретных грунтовых условий участка, и спроектировать основание с учетом всех нагрузок – и от здания, и от грунта. Все ошибки ведут рано или поздно к тому, что фундамент потеряет часть своей несущей способности.

Возможна и описанная выше ситуация, когда хозяева делают перепланировки, пристройки и надстраивают этажи или мезонины, не прибегнув к помощи специалистов. Запас расчетной прочности у фундамента может оказаться недостаточным, если при проектировании не был сделан расчет на перспективу перестройки дома. Скорее всего, так и будет, ведь бюджет стройки всегда в разной степени, но ограничен, а фундамент – самая затратная часть дома, от 25% до 50% при сложных грунтах.

К сожалению, нередкий случай экономии – если использованы материалы ненадлежащего качества или не соответствующие по техническим характеристикам.

Естественная причина – дом старый, эксплуатировался многие десятки лет без осмотра и ремонта фундамента, и просадки вызваны износом и обветшанием. Разрушение железобетонного фундамента часто происходит из-за отсутствия гидроизоляции бетона или ее разрушения. Подземные воды могут менять не только высоту, но и состав, и агрессивность к бетону.

Технологии усиления фундаментов

Существует много технологий усиления и реконструкции фундаментов. Выбрать метод можно после того, как будет получена полная картина повреждения основания и выяснены ее причины.

Не каждый метод можно осуществить своими силами, в некоторых случаях нужна спецтехника и помощь профессионалов.

Перечислим основные технологии усиления фундамента:

• Торкретирование и набрызг- бетон
• Устройство железобетонной рубашки
• Подведение дополнительного фундамента для разгрузки существующего, в том числе свай
• Устройство железобетонных обойм фундаментов для укрепления их конструкции и снижения давления на грунты основания за счет увеличения площади подошвы
• Создание железобетонных отливов
• Различные технологии усиления грунтов оснований – цементация составом с гидравлическим вяжущим, как окружающего грунта, так и зоны взаимодействия
• Устройство грунтоцементных и буроинъекционных свай

Классические способы усиления фундамента

Предварительно выясняется состояние всех несущих конструкций дома – стен, перекрытий, проверяется наличие трещин и их раскрытие. Обследуют грунты основания – структуру и состояние, определяют настоящий уровень грунтовых вод и все, что возможно, об их поведении – напоре, направлении, скорости фильтрации. Необходимы данные о конструкции фундамента и глубине его заложения. Если этих данных нет, иногда проводят изыскания – шурфовку или обкапывания, но эти мероприятия с учетом уже имеющихся ослаблений не всегда возможны. Решение о необходимости демонтажа и полной замены старого фундамента принимается только при полной картине и выяснения причин его разрушения.

В основном классические способы укрепления фундаментов заключаются в увеличении площади подошвы, и тем самым уменьшении удельной нагрузки на подстилающий слой грунта основания.

Один из методов – фундамент окапывают и монтируют с одной или двух сторон железобетонные обоймы. Работать можно только одним способом – захватками, не превышающими 0,5м -1 м, в зависимости от конструкции и состояния фундамента. Возможно, потребуется сделать временное разгрузочное крепление балками и стойками. Прежде чем приступать к следующей захватке, все работы на реконструируемой должны быть закончены, обратная засыпка сделана и грунт тщательно уплотнен. Ослаблять несущую способность основания дома земляными работами является опасной ошибкой, это может привести к обрушению.

Если стены дома сложены из камня, блоков или кирпича – нужна особая осторожность. Дальнейшие просадки ослабленной конструкции могут привести к разрушениям стен. Земляные работы при реконструкциях кирпичных домов зачастую невозможны, окапывать основание опасно. Усиление делают устройством двухсторонних монолитных бетонных поясов. Фундаменты МЗЛФ (мелкозаглубленные ленты и ростверки) часто подвергаются действию выталкивающих сил от подвижек грунтов основания.

Причины подвижек могут быть разными — морозное пучение, вымывание грунтов, техногенные факторы. Ленточный фундамент испытывает неравномерные нагрузки, получает трещины, здание получает наклон, видимый даже на глаз.

Способ усиления, основанный на увеличении площади подошвы:

1. Стену дома, получившую наклон, «разбивают» на захватки длиной до одного метра
2. Делают шурфовку с двух сторон, для того, чтоб заложить песчаные подушки

Действующий фундамент аккуратно просверливают и устанавливают стяжки из арматуры с цементированием. Вокруг фундамента устанавливают опалубку и бетонируют. После набора прочности бетона усиления не менее 70% , что происходит при создании бетону условий для нормального твердения за семь суток, выполняют крепеж всех усиливающий элементов арматурой. Гидроизоляция выполненной бетонной конструкции необходима.

Перечисленные методы усиления возможно проводить своими силами.

Методы усиления фундаментов со спец техникой

Перечислим методы усиления фундаментов, требующие применения спецтехники и оборудования, а также специалистов по реконструкции применяют при значительных повреждениях и угрозе полной потери несущей способности:

1. Устройство внеконтурного опорного или свайного фундамента. Старый фундамент при этом остается внутри контура, а нагрузку от дома на новые сваи или опоры передают через разгрузочные упорные балки, проводя из сквозь стены, ленту или ростверк старого фундамента.
2. Реконструкция подвального помещения устройством набивных свай в наращиваемой оболочке. Погружают в грунт стальные трубы методами ударно-канатного бурения или вдавливают домкратами. Оболочки свай, постепенно наращивая, погружают до нужной глубины, затем в полости нагнетают бетонную смесь.
3. Устраивают вокруг дома, а иногда и внутри старого фундамента буронабивные сваи. В пробуренные скважины глубиной два метра и более устанавливают арматурные каркасы и нагнетают бетон. Усиливаемый фундамент крепится к сваям сквозными анкерными болтами.

Каждый случай разрушения фундамента индивидуален, и меры по восстановлению тоже. В ряде случаев хозяева справляются собственными силами. В несложных случаях нужна только правильная последовательность работ, и отсутствие спешки. Недопустимо окапывать весь контур фундамента, работать следует только небольшими захватками, чтобы усиление не создало еще больших проблем для дома.

Усиление и ремонт фундаментов: реконструкция

Проблемы с фундаментом

На данный момент еще не придуманы настолько совершенные технологии возведения фундаментов, которые гарантировали бы его расчетный срок эксплуатации.

Учитывая, что с каждым днем экология становится все хуже, то даже прочные металлы и бетоны неизбежно разрушаются и этот процесс нужно или приостановить, или хоть замедлить на некоторое время. Понятно, что причин деформации фундаментов бывает множество, но стоит отметить ключевых из них:

• Человеческий фактор. К этим факторам можно отнести ошибки в расчетах допустимых нагрузок на фундамент, неправильно подобранные технологии с учетом типа почвы, а также ошибочный выбор и монтаж строительных материалов;
• Климатический фактор: разрушение материала фундамента за счет воздействия агрессивных грунтовых вод, кислотных и щелочных дождей;
• Техногенный фактор. Это строительство поблизости от здания автомобильных и железнодорожных магистралей с интенсивным движением и отсутствием средств защиты от воздействия вибрации.

Фактически, ремонт и усиление любого фундамента нужно начинать делать, если:

• Обнаружена просадка, деформация или разрушение несущей кладки, снижение его гидроизоляционных свойств или возникновение просадки только одного угла здания;
• Обнаружено снижение устойчивости фундаментов и грунтов;
• Увеличивается скорость деформации и разрушения грунтов под воздействием различных факторов;
• Возникло непредвиденное и неконтролируемое перемещение элементов несущих конструкций независимо от арматурного пояса.

Основные причины деформации фундаментов, при которых реконструкция неизбежна:

• Возникшее неравномерное уплотнение слабых грунтов, возникшее из-за изменения гидрологического режима территории или возникшей неравномерной нагрузки самих почв на подошву;
• Нарушение структуры грунтов впоследствии неправильного осушения болотистых территорий или проведения глубинных бурильных работ;
• Динамическое воздействие примышленных предприятий, транспортных магистралей, промышленного сейсмического влияния;
• Понижение уровня грунтовых вод;
• Локальное повреждение подземной части основания грунтовыми водами с агрессивными составляющими, а также нарушение внешней гидроизоляции цоколя;
• Нарушение правил застройки поселений, когда по соседству со старыми зданиями возводятся новые с нарушениями технологического процесса;
• Непредусмотренное типов и характеристиками основания дополнительное возведение подземных этажей и мансардных уровней. В результате на фундамент ложится более высокая нагрузка, чем расчетная;
• Промерзание почвы выше расчетного уровня.

Понятно, что причин для деформации и повреждения основания существует множество. Но, прежде чем приступать к реставрации основания, нужно точно определиться с причиной и сначала ее устранить. А уже потом заниматься непосредственно ремонтом и усилением поврежденного фундамента, причем часто оба технологических процесса делают одновременно. Но, перед началом работ по усилению фундаментов, нужно провести тщательный, правильный и многогранный расчет технологии ремонта, чтобы затем повторно не проводить одни и те же работы.

Технологии проектирования ремонта фундаментов

Учитывая, что необходимость в усилении фундаментов возникает в следующих случаях:

• При обнаружении опасных деформаций грунтов и искусственном или естественном износе материала оснований. В таких случаях сначала делается усиление грунта, устранение подвижек и фиксирование пластов, а уже потом нужно приступать к ремонту основания. Как правило, эта проблема особенно часто возникает в зданий старой постройки, памяток архитектуры. И проводить проектирование усиления нужно с учетом особенностей такого здания, чтобы не допустить в процессе реставрации дальнейшего разрушения несущих элементов.
• Когда проведено необдуманное вмешательство в конструкцию возведенного дома, особенно при строительстве подвалов и мансардных этажей;
• При строительстве на соседних участках.

Особенность фундаментов старых домов в том, что нет чертежей, а возведение проводилось самим подрядчиком. Поэтому, реставрация таких оснований довольно сложная и проектирование усиления всегда начинается из работ по обследованию наземных и цокольных конструкций, а затем способом откопки шурфов.

Обследование фундамента с использованием шурфов

Что такое шурфирование оснований? Это получение подробной информации о фундаменте путем откопки шурфов с одной или (чаще) нескольких сторон от подошвы основания. В некоторых случаях такие шурфы могут иметь глубину до 4-5 метров, что часто практиковалось древними архитекторами при возведении массивных зданий с натурального камня.

После получения всех данных шурфования выполняются подробные чертежи, подбирается оптимальный тип строительных материалов, и отбираются образцы почвы.

Можно также получить подробную информацию о фундаменте способом бурения скважин и отбора образцов. Такой способ позволяет обнаружить и обследовать скрытые конструкции в фундаменте, например, деревянные сваи, ростверки, а также их конструкционные особенности.

Усиление фундамента лучше сразу совмещать с капитальным ремонтом здания, ведь тогда можно одновременно обработать все несущие стены и перекрытия, подобрать иной строительный материал и под его параметры выбрать способ усиления фундамента.

Строительная практика часто показывает, что при ремонте фундамента заселенного дома приходится использовать специальные пневматические домкраты и устранение пустот в несущих слоях с максимальной безопасностью для окружающих.

Как рассчитать усиление фундамента

Провести расчет качественного усиления иногда не так просто, ведь тут учитывается не только выбор технологии, но и результаты проведенных изысканий. Поэтому, главным этапом всегда становится сбор нагрузок, которые передаются на подошву основания со стороны почвы, самого здания и внешних факторов.

Классические методы ремонта и усиления фундаментов

Усиление фундаментов

Как правило, все они сводятся к увеличению полезной площади подошвы основания, благодаря чему снижается давление на почву. В таких случаях практикуется несколько методов:

• Бурение скважин ниже глубины промерзания почвы, но не ниже нижней кромки несущей подошвы основания. Затем под него закачивается под давлением бетон, который заполняет поры грунта и подошвы, равномерно растекается по всей поверхности и там застывает.
• Также можно провести углубление подошвы основания и заменить поврежденные и разрушенные деревянные, металлические конструкции на современные минеральные соединения. Такая технология считается оптимальной, когда будет строиться подвал или увеличивается его глубина. В таких случаях рекомендуется расширение проводить с помощью бетонных плит или натурального камня. Полученная подошва будет иметь трапециевидную форму, поэтому существенно усилит новый фундамент.
• Установка монолитных плит под подошву. Такая технология дорогая, оправдывает себя в случае ремонта основания, поврежденного впоследствии влияния подвижек почвы от метрополитена, железнодорожных линий и промышленных комплексов. Плиты производятся из железобетона, устанавливаются в специально предусмотренные штробы на уровне нижней кромки подвального помещения. Плитные конструкции в таком случае принимают на себя нагрузку равномерно из существующим фундаментом.
• Кирпичная или бетонная кладка в стороне от основного фундамента с целью смещения центра тяжести от поврежденного фрагмента. Практикуется в случаях наличия дома небольшой массы и если на строительной площадке есть возможность проводить земляные работы. В таких случаях по внешней стороне от поврежденного участка выкапывается траншея на глубину подошвы, устанавливается деревянная опалубка. Внутри опалубки предусматривается песчано-гравийная подушка, тщательно трамбуется и устанавливается арматурный пояс.
  Заполняется опалубка жидким бетоном, кирпичом или натуральным камнем, дополнительно покрывается гидроизоляционным слоем. Часто практикуется при реставрации старых оснований в сельской местности, когда нет смысла демонтировать старое здание и возводить новое.

Традиционные технологии себя оправдывают, когда ремонт или реставрация фундамента проводится на сухих и прочных почвах. Они не подходят для усиления оснований на влагонасыщенных почвах, ведь тогда приходится новые конструкции монтировать выше уровня подошвы и залегания грунтовых вод и такое усиление часто становится не эффективным.

В процессе реконструкции здания существенно увеличиваются нагрузки на основание, поэтому и нужно проводить реконструкцию и усиление одновременно. В таких случаях практикуют использование бетонных или железобетонных обойм.

Процесс усиление старого фундамента

Технология простая, но трудоемкая:

1. Проводится расчет типа обойм, их размера и материала наполнения.
2. Затем в четко указанных местах непосредственно в фундаменте бурятся скважины (шпуры).
3. В готовые отверстия устанавливают арматуру, обвязывают ее с арматурой старого основания с целью увеличить полезную площадь перекрытия подошвы.
4. Также в шпуры монтируют поясную вертикальную арматуру, которая защищает конструкцию от смещения.
5. Готовые элементы заливают бетоном под давлением.

Если обойма делается в фундаменте с бутового камня, тогда сначала нужно вырыть траншею и отверстия делать аккуратно перфоратором или ударной дрелью. В отверстия устанавливают стяжки, затем конструкция заливается бетоном. За счет неровной поверхности кладки, сцепление бетона и бутового камня будет максимальным.

Технология подведения свай

Замена нижних венцов при ремонте фундамента деревянного дома

Такая технология предусматривает ремонт фундамента за счет переноса части или всей массы здания на новый фундамент, возведенный под основной подушкой. Фактически, это пересадка старого основания на новые железобетонные сваи, а грунт закрепляется с помощью инъекции строительного раствора.

Но такая технология себя оправдывает, если под основанием обнаружен прочный слой почвы на относительно небольшой глубине. В иных случаях нужно использовать другие методы усиления фундамента здания.

Тут также нужно помнить, что сваи для усиления конструкций отличаются от обычных свай, на которых возводятся дома. Тут используются специальные буронабивные и инъекционные сваи, а также сваи вдавливания.

Особенность технологии  в том, что нужно использовать малогабаритную технику, а если есть доступ до строительной площадки, то и вид ремонта можно подобрать.

Как использовать буронабивные сваи

Этапы работ по усилению ленточных фундаментов набивными сваями

Как правило, в условиях заселенного города часто ограничен доступ до строительной площадки. Поэтому, если есть достаточно места для подвода тяжелой техники, тогда стоит использовать буронабивные сваи, ведь они устанавливаются на расстоянии не менее 2.5 метра от стены.

Но при установке свай часто возникает сильная вибрация грунта, а это может привести к дальнейшему разрушению основания. Также стоит помнить, что поперечные балки громоздкие и требуют расхода большого количества металла.

Технология установки свай:

1. Сначала проводится подготовка строительной площадки, она тщательно выравнивается.
2. Затем монтируются и открываются шурфы, в которые подводят и вдавливают металлические трубы, которые между собой сваривают арматурой.
3. Трубы заливают бетоном.

Преимущество технологии очевидно, ведь можно трубы установить на глубину до 25 метров, а на месте определяется их несущая способность, а реконструкция основания будет проведена за считанные недели.

Использование инъекционного усиления

Инъекционное закрепление фундамента

Ключевое отличие инъекционной технологии от буронабивной – это использование бетона, подаваемого под большим давлением. Когда бетон попадает на нижнюю часть сваи, он выдавливает грунт и заполняет полученную полость. В результате происходит надежное уплотнение грунта под основанием с одновременным формированием новой подушки.

Вариантов бурения существует большое количество, тип и способ подбирается исходя от ситуации на строительной площадке, а также типа фундамента. Все сваи имеют наклонную конструкцию, пробивают фундамент и углубляются до уровня прочного грунта. Также допускается бурение с двух сторон с небольшим интервалом.

Инъекционное закрепление оправдано при ремонте зданий, возведенных на песчаных грунтах. Ведь в таких случаях происходит локальное насыщение грунта строительными растворами, которые улучшают механические характеристики почвы.

Усиление фундаментов в Санкт-Петербурге │ Цены на усиление фундаментов в СПб в СПб

Существует множество причин, по которым требуется произвести работы по усилению фундаментов. Речь идет не только о зданиях старого фонда, нуждающихся в капитальном ремонте. Нередко работы такого вида находят применение и в новом строительстве. Как правило, это происходит из-за ошибок в проектировании фундаментов в «сложных» грунтах. Грунт просаживается, образуются пустоты, происходит неравномерная осадка, ведущая к деформациям здания.
В зданиях старого фонда проблема может заключаться не только в слабом или просевшем грунтовом основании, но и дефектах самой конструкции фундаментов: разрушение, гниение, вымывание, коррозия и прочее.

Таким образом, для принятия решения произвести работы по усилению фундаментов и грунтового основания часто достаточно выполнить только визуальное обследование здания. Наличие трещин, отклонение от вертикали и горизонтали конструкций стен и перекрытий указывает на неравномерную осадку основания, что представляет потенциальную угрозу надежности сооружения и безопасности для людей.

Помимо прочего, может возникнуть потребность в усилении основания по причинам, не связанным с качеством грунта и несущих конструкций самого здания. Усиление в таком случае производится как предупреждающая мера. Например, если планируется новое строительство в непосредственной близости от существующего объекта, при котором разработка грунта или значительные динамические нагрузки могут привести к изменениям в структуре грунтового основания под данным объектом. Нередко искусственно меняются русла подземных рек, устраиваются шпунты для осуществления нового строительства, что оказывает существенное влияние на состав грунтов близлежащих территорий. Бывают случаи, когда прокладка новых коммуникаций вблизи здания или авария и прорыв существующих сетей влекут за собой размытие или разуплотнение грунтового основания под зданием, а вместе с тем и непредвиденные работы по усилению такого основания.

Факторы внешнего характера, такие, как изменение назначения здания, надстройка дополнительных этажей, пристройки, установка тяжелого оборудования, капитальный ремонт, подразумевающий усиление конструкций стен металлическими элементами и прочие вмешательства, увеличивающие нагрузку на фундамент, под которую он не был рассчитан, провоцируют неравномерные деформации сооружения. Владельцы объектов, подвергшихся таким значительным изменениям, должны понимать, что им придется уделить немалое внимание основанию и усилить фундаменты

МЕТОДЫ УСИЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТОВ

Методов усиления фундаментов и грунтового основания существует много. Главным образом, выбор метода зависит от причины, послужившей производству данного вида работ, и неразрывно связан с разновидностью грунтов (если требуется их укрепление).
В случае, когда фундамент нуждается в повышении несущей способности, требуется не только укрепление грунтового основания, но и увеличение ширины или глубины заложения подошвы фундамента. В некоторых случаях требуется полная реконструкция типа фундамента. Столбчатые реконструируют в ленточные, а из ленточных образуют фундаментные плиты (подливка фундамента).
Иногда имеет смысл ленточный фундамент усилить путем дополнительного устройства свай. Этот метод применяется только при наличии прочного подстилающего слоя грунта, залегающего неглубоко.
Каждый случай, в котором необходимо произвести работы по усилению основания, требует индивидуального подхода. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в производстве работ данного вида и готовы принять необходимые меры по устранению проблемы, связанной с дефектами основания.

ПРОБЛЕМЫ

• Разрушение конструкции фундамента из-за долгого срока службы, близости расположения грунтовых вод, недолговечности материалов, из которых фундамент состоит (бутовый камень, кирпичная кладка, ФБС и т.д.)
• Трещины в несущих стенах здания, отклонение конструкций стен от вертикали, а перекрытий от горизонтали, крен самих фундаментов
• Неравномерная просадка грунтов под зданием, вызвавшая возникновение деформаций
• Образование пустот под плитой основания (просадка и вымывание грунтов)
• Необходимость повышения нагрузки на фундамент (несущей способности) по причине увеличения этажности здания, устройства подвалов, установки габаритного оборудования, усиления конструкций в ходе кап.ремонта и т.д.
• Нарушение структуры слоев грунта за счет ведения нового строительства на смежных участках (разработка грунта, откопка котлованов и прочее)

РЕШЕНИЕ

• Усиление фундаментов путем частичной разборки и восстановления элементов конструкции
• Усиление фундаментов и грунтового основания путем бурения скважин и инъецирования специальных составов (цементация, силикатизация и т.д.)
• Заполнение пустот под фундаментом методом бурения и инъецирования
• Устройство монолитной армированной обоймы, увеличивающей площадь подошвы фундамента
• Увеличение глубины заложения подошвы фундамента и т.д

Каждый третий восстановленный фундамент — исторический!

Усиление фундамента зданий и сооружений

Преимущества

• Нет необходимости покидать здание. Наши решения используют минимальное количество рабочего пространства, и мы можем работать на небольших площадях в любое время;
• Без потерь в производстве. Ваш бизнес или недвижимость продолжают работать, пока мы устраняем проблему;
• 5 лет гарантии. На все проекты предоставляется гарантия качества работ и материалов на 5 и более лет при необходимости;
• Более чем на 30% экономичнее. Скорость наших решений и технология без вмешательства в текущую деятельность обеспечивают экономию средств;
• Рекомендуемое решение. Мы регулярно получаем отзывы 5 звезд за технологию во всем мире и гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам дополнительную ценность

Укрепление грунтов основания фундамента позволяет повысить несущую способность основания и обеспечить ему долгосрочную поддержку фундаментов. Технология URETEK – это уникальная запатентованная методика, которая дает возможность обойтись без земляных работ вообще. Применяемые специалистами URETEK технологические решения могут быть успешно реализованы даже при возникновении проблем на глубине до 10 метров.

Используемые технологии предполагают усиление железобетонного основания геополимерными массивами (Deep Injection), сваями или колоннами (PowerPile), которые устанавливаются непосредственно под основанием здания и бетонными плитами. В сложных местах с затрудненным доступом идеальным решением станут технологии URETEK, так как их установка не требует привлечения тяжелой крупногабаритной специализированной техники.

При использовании технологии URETEK в фундаменте здания проделываются небольшие 12, 24 или 32-миллиметровые отверстия, позволяющие проникнуть в проблемную зону на любой глубине. На подготовительном этапе работ в эти отверстия вставляются специальные инъекционные трубки. При помощи оборудования в трубки на необходимую глубину закачивается расширяющаяся геополимерная смола, которая затем приводит к глубинному уплотнению грунта, укреплению основания b выравниванию фундаментов.

Технология URETEK может использоваться на глинистых, крупнообмолочных, торфяных, насыпных, илистых, песчаных и прочих грунтах, а также в пустотах, водяных линзах, техногенных отложениях, включая различные бытовые отходы.

На сегодняшний день данная технология применялась в более чем 100 тысячах проектов во многих странах Европы, Северной и Южной Америки, Австралии и т.д. Усиление фундаментов и оснований производилось на различных промышленных объектах и складах, в торговых центрах и супермаркетах, медицинских центрах и спорткомплексах, жилых зданиях и административных сооружениях, вокзалах, аэропортах и т.д.

Уникальность технологии:

• ремонт и усиление оснований предполагают минимальное вмешательство, то есть в процессе работ можно полностью эксплуатировать здание — работать или жить в ремонтируемых строениях, которые остаются пригодными к эксплуатации;
• работы производятся довольно быстро — процедуры инъекции осуществляются за 15 минут. Столько же требуется для отвердения материала, тогда как применение альтернативных методов может длиться недели, месяцы и даже, как показывает практика, годы;
• целенаправленное введение геополимерных смол позволяет укрепить самые проблемные участки грунта и восстановить стыки бетонных плит;
• мощность расширения смол достигает 10 000 кПа, а точность восстановления — до 0,5 мм;
• впрыск можно осуществлять без серьезных разрушений, используя небольшие отверстия (7-12 мм) в отделке и напольном покрытии, не нарушая его целостность;
• технология не предполагает неконтролируемого гидравлического давления, то есть сломать восстанавливаемую плиту невозможно;
• используемые материалы являются экологически нейтральными, то есть они не оказывают негативного влияния на здоровье человека и окружающую среду;
• технологии URETEK успешно применяются во всем мире на протяжении более 35 лет.

Желаете узнать стоимость или получить проект?

Позвоните в нашу службу поддержки клиентов по телефону или свяжитесь с нами, заполнив контактную форму на нашем веб-сайте. Наш инженер с Вами свяжется.

Усиление фундаментов инъецированием

По всем вопросам связанным с усилением фундаментов инъецированием мы проконсультируем по телефону: 8 (917) 436-24-22

Фундамент представляет собой основу любого строения, и принимает на себя нагрузку всех вышерасположенных конструкций. Со временем подземная конструкция начинает изнашиваться, выщелачиваться и выветриваться, что может привести к частичному или общему разрушению здания, просадке и потере устойчивости. Своевременное усиление фундамента поможет укрепить основание и снизит риск возникновения аварийных ситуаций.

Одним из самых инновационных, доступных и надежных методов является усиление фундаментов инъецированием, для реализации которого требуется наличие специальной техники.

На фото — мы выполняем работы по инъецированию колонн фундамента

Для инъецирования — мы используем аппарат на электрической тяге, а в местах с ограниченным пространством — применяем более простые — ручные установки.

Плюсы и минусы инъецирования фундамента

Буроинъекционный метод укрепления широко применяется во многих странах для спасения от разрушения жилых домов, вековых памятников архитектуры и исторических строений. Изначально, этот метод был разработан для тех случаев, где невозможно применить традиционные способы усиления колонн. Однако благодаря многочисленным преимуществам, данная методика постепенно стала вытеснять традиционные способы усиления.

Плюсы:                                                                                                                           

1. При помощи инъецирования можно укрепить не только основание дома, но и несущие элементы здания.
2. За счет того, что происходит перераспределение нагрузки на почву, основа становится более прочной.
3. Методику можно применять для любых зданий и на самых сложных типах почвы.
4. При инъецировании фундамента создается дополнительная гидроизоляция конструкции.
5. Применять усиление можно даже при плотной застройке вокруг разрушающегося фундамента.

Из недостатков можно выделить только то, что требуется использование спецтехники, а также важно произвести тщательные инженерные расчеты.

Принцип инъецирования фундамента

Техника исполнения укрепления фундамента достаточно проста и не занимает много времени. Для реализации проекта используются буроинъекционные сваи, которые загоняются в фундамент под острым углом. Величина бурения зависит от типа почвы и степени разрушения фундамента, но в среднем, глубина составляет 15-24 см.

После того, как скважины созданы, их заполняют специальным раствором и укрепляют арматурой. Последний этап усиления состоит в заполнении пустот бетонным раствором под давлением 1-3 мПа.

Для данного метода усиления можно приобрести специальный бетонный раствор, а можно изготовить самостоятельно, тем самым сократив финансовые расходы. Главное, что нужно учитывать при самостоятельном замесе – это использование строительных материалов мелкой фракции, чтобы в основании не возникало дополнительных пустот. 

 

Усиление и укрепление фундамента, доступные цены в Москве и области – БУРЭКС

Усиление фундаментов — вынужденная мера, которая часто используется во время ремонта или реконструкции здания. Особенно данная проблема актуальна для коммерческих сооружений после надстройки дополнительных этажей и увеличении рабочей нагрузки как на фундамент, так и на грунт под ним. Поэтому компания «БУРЭКС» предлагает свои услуги по укреплению фундаментной основы и улучшению эксплуатационных характеристик здания. Наши специалисты предложат вам оптимальный вариант по лучшей цене сразу после проведения обследования объекта и выявления причин деформации фундамента.

Усиление (укрепление) фундаментов в Москве под ключ

К проседанию, деформации или разрушению фундамента могут приводить самые разные причины. Часто разрушающим фактором, который негативно влияет на состояние фундаментной основы, является изменение уровня грунтовых вод, в результате чего проседает грунт и само здание. Специалисты нашей компании часто сталкиваются с необходимостью усиления фундамента при ошибках, которые были допущены на этапе проектирования или строительства, а также по естественным причинам при длительной эксплуатации здания. В зависимости от результатов обследования несущих конструкций мы выбираем оптимальный способ укрепления фундамента, который может предполагать:

• инъектирование специальных цементных растворов;
• закрепление грунта методом силикатизации или смолизации;
• усиление или расширение фундаментной подошвы;
• использование свайных конструкций для цементации несущих конструкций или грунтов;
• устройство фундаментных плит и полноценная реконструкция фундамента.

Если вовремя не провести работы по усилению фундамента, то со временем здание может быть признано непригодным для эксплуатации или проживания. Поэтому усиление несущих конструкций позволяет не просто продлить срок эксплуатации, но и защитить строение от аварийного состояния. Выбор подходящего метода зависит от типа и текущего состояния фундамента, геологических особенностей грунта, уровня нагрузки на несущие конструкции и других факторов. Сотрудничая с нашей компанией, вы можете рассчитывать на оптимальный выбор оборудования и технологий в зависимости от конкретной ситуации.

Укрепление фундаментов: почему мы?

ООО «БУРЭКС» специализируется на проведении буровых работ, в том числе и с целью укрепления, реконструкции или восстановления фундамента, или несущих конструкций. Мы используем передовые инженерные решения, современные технологии, оборудование и материалы, что гарантирует высокое качество работы, а также надежность и долговечность возводимых конструкций. Окончательная стоимость усиления фундамента устанавливается только после проведения тщательного обследования ремонтируемого объекта, составления рабочего плана и согласования с заказчиком условий договора. Вы можете связаться с нами по телефону и воспользоваться консультацией по интересующим вас вопросам, в том числе касательно цены укрепления фундамента. Обращайтесь к нам и вы гарантированно получите качественный результат под ключ и в точно оговоренные сроки.

Усиление фундамента | Работы по укреплению фундамента

Укрепление фундамента. Защита и реконструкция фундамента.

Технологии укрепления, усиление фундамента. Защита и реконструкция фундамента.

Реконструкция жилых, промышленных, административных, общественных зданий, жилых комплексов часто требует выполнения важной операции — укрепления фундамента. Обратившись в нашу организацию, можно заказать усиление фундамента любого типа, выполненного по технологии, в наибольшей степени подходящей для работы на конкретном участке в конкретной ситуации.

Укрепление грунта под фундаментом, этапы работ

При возникновении необходимости укрепления грунта под фундаментом, в первую очередь необходимо провести инженерные изыскания и обследование грунтов и фундамента.

Наш специалист приедет на ваш объект, проводит предварительное обследование фундамента и грунта, сделает вывод о том, какие именно процедуры обследования необходимо провести.

Как правило, уже при первом осмотре можно составить предварительный план работ и оценить их объемы. Вы сможете получить ориентировочную стоимость и сроки работ по укреплению грунта.

Наша компания проводит комплексное инженерное обследование построек и грунтов.

По итогам обследования будет составлен проект укрепления грунта, составлена смета и определена точная дата начала и окончания работ.

Задачи укрепления грунта под фундаментом дома

Чаще всего укрепление грунта заказывают в том случае, когда фундамент уже дал просадку и геометрия здания существенна нарушена. Кроме того, укрепление грунта далеко не всегда предотвращает дальнейшее разрушение фундамента здания вследствие воздействия на него повышенного количества влаги.

По этим причинам кроме укрепления грунта зданию могут понадобиться дополнительная помощь:

1. усиление фундамента здания;
2. ремонт разрушенных участков фундамента здания;
3. реконструкция части фундамента при его серьезном разрушении;
4. гидроизоляция фундамента;
5. организация дренажной и водоотводящей системы.

Укрепление фундамента

Усиление фундамента может понадобиться в разных случаях, но чаще всего после длительной эксплуатации здания, так как на него не только приходится основная нагрузка от всего строения, но и негативное влияние оказывают внешние природные факторы, такие как влага, агрессивные химические вещества в почве, перепады температур, ветер, и прочее.

Все это в комплексе приводит к износу материалов, из которых построено основание под здание. В связи с этим, если вовремя не провести ремонтные работы по укреплению и усилению прочности фундамента, то существует риск его деформации.  И как закономерное следствие – начало разрушения несущих стен конструкции всего дома.

Мы Вам поможем решить проблемы с укреплением (усилением) гидроизоляцией любой сложности! Бесплатная консультация и выезд специалиста для осмотра. Звоните!  +38 (044) 351 12 74, +38 (067) 504 99 69

Способы усиления фундамента дома:

1. Анкерное укрепление
2. Усиление фундамента по технологии торкретирования.
3. Усиление фундамента методом инъектирования

Анкерное усиление фундамента

Этот метод укрепления основания здания – один из самых современных и эффективных.  Он заключается в монтаже анкеров под основание здания или же непосредственно через стену в ленты фундамента, на необходимую глубину, которая определяется проведенными исследованиями почвы.  Через отверстие заливается цементная смесь, которая после застывания укрепляет анкер.  В итоге фундамент получает надежные дополнительные точки опоры, исключающие вероятность его просадки в грунт.

При выборе усиления фундамента с помощью анкеров, необходимо знать, что используется несколько способов их установки в грунт.  Однако практически каждый из них требует привлечения специализированной техники.

Анкерное усиление фундамента

Усиление фундамента по технологии торкретирования

Этот способ ремонта фундамента подойдет в тех случаях, когда в нем образовались трещины, каверны, раковины.  Если же основа неравномерно просела, то есть дала усадку, то просто торкретирования ничего не даст, и от него необходимо отказаться. Ну а если необходимо усилить поверхность фундаментных стен по всей их высоте, заполнив образовавшиеся трещины и нарастив толщину ленты, то торкретирования отлично подойдет для этой цели.

Усиление фундамента по технологии торкретирования

Технология торкретирования заключается в процессе напыления цементно-песчаных смесей, обогащенных различными добавками.  При использовании этого метода напыления смесь получается необходимой густоты и адгезии.

Буровая установка Morath – техника для укрепления фундаментов

Анкерное укрепление фундамента

К положительным качествам метода можно отнести следующее:

 – Простота использования установки и ее очистки по окончании работ.

 – Возможность подачи смеси на различные расстояния.

 – Толщина нанесенного слоя за один проход составляет до 60 мм.

 – Не требует подготовки поверхности грунтовочными составами;

 – Высокая межслойная адгезия складов;

Подобный метод упрочнения поверхностей подойдет для любого вида фундамента. Однако, он неудобен тем, что сделать процесс усиления полагаясь только на собственные силы, не получится, так как для этого торкретирования однозначно необходимо иметь специальное оборудование и владеть техникой выполнения работ.

Усиление фундамента методом инъектирования – один из самых новаторских и “надежных” методов. Своими руками сделать это не получится. Для реализации способа необходима специальная техника.

Усиление фундамента методом инъектирования

Суть метода заключается в том, что с разных сторон в фундаменте под определенным углом (около 45 °) пробиваются скважины, размер которых выбирается в зависимости от ситуации. Глубина скважин зависит от свойств грунта. Безусловно, эффективность и результативность усиления фундамента методом инъектирования напрямую зависит от качества и свойств применяемых составов. Мы предлагаем материалы, которые заслужили признание среди экспертов и доказали свои отличные характеристики на практике.

Предлагаем обратить внимание на:

Однокомпонентные полиуретановые смолы КарбоСтоп:

Эластичные двухкомпонентные полиуретановые смолы КарбоКрэкСил:

Расширяющиеся двухкомпонентные полиуретановые смолы КарбоПур:

Применение любой из описанных выше технологий должно быть обосновано специальными исследованиями, измерениями и расчетами.  Сделать их самостоятельно с нужной степенью точности – практически невозможно, а, действуя наугад, можно ухудшить ситуацию до состояния, когда может произойти обрушение слабых участков стен.  Поэтому, реставрацию с усилением и укреплением фундамента лучше всего доверить квалифицированным специалистам, способным объективно оценить ситуацию и принять решение о том или ином способе производства работ.

Выезд специалиста для осмотра, Профессиональные мастера. Самые современные технологии. Наши специалисты  абсолютно бесплатно разработают технологию для решения вашей проблемы! Мы гарантируем качество своей работы! [email protected]

+38 (044) 351 12 74, +38 (067) 504 99 69

Звоните прямо сейчас!

Гидроизоляция Telegram

Гидроизоляция Viber

Гидроизоляция WhatsApp

Что такое просадка фундамента?

Мы здесь, в Эйвондейле, штат Аризона, смотрим на фундамент, и первоначальный фундамент был залит здесь, а затем остальная часть была залита сверху

Запрос на осмотр повреждений фундамента

За дополнительной информацией обращайтесь

Джеймс Белвилл 602 -418-2970
Ремонт бетона

Я хочу, чтобы вы увидели этот вертикальный разрыв в фундаменте

Вот он идет прямо вверх и идет прямо вверх по стене, очень вероятно, что на стене есть трещины от пучения и трещины. внутри, потому что здесь есть вертикальная трещина

Там довольно много вертикальных разрывов, идущих в том же направлении вниз по фундаментной стене

Это означает, что фундамент сломался, сломался, сломался и сломался и продолжает опускаться

Это вызывает это стена, лежащая на опоре периметра, опускается вниз, вызывая напряжение крыши, вызывающее трещины в потолке внутри

Как это m Внизу на полу будет трещина в этом направлении, потому что трещины на этой стороне, и в этих местах пол будет подниматься вверх.

Это не имеет ничего общего с людьми с обширной почвой, хотя вам и сказали что в течение очень долгого времени свидетельства очень громко заявляют, что эта дождевая вода, падающая сюда, приземляясь здесь, рядом с домом, вызывает разрушение фундамента в нескольких местах

Через это место он артикулируется вниз, это называется поселением, поселение вызывает трещины на ваших внутренних дверных проемах из гипсокартона, окна и пороги или самое слабое звено в ваших стенах, потолке и гипсокартоне они обычно трескаются на стыке гипсокартона, что является самым слабым звеном, это не потому, что это была плохая работа с лентой, а потому, что ваш фундамент движется

Вот еще один, это то, что вы ищете, когда исследуете свой дом

Вы ищете эти вертикальные разрывы, это идет g быть первыми признаками урегулирования

Итак, обычно люди обнаруживают, что их полы вздымаются, трескается ваша плитка

Вот что происходит, это поселение

Вот здесь кое-что совершенно другое Я собираюсь поговорить об этом ремне урагана

Он поднимается примерно на восемь гвоздей, он опускается в основание из-за того, что он находится здесь снаружи и подвергается воздействию элементов

Он сделан из стали, поэтому, когда у вас есть кислород и влага и сталь вместе у них есть сторона, называемая окислением

Процесс окисления вызывает прохождение через него электрического тока низкого напряжения, расширяющего сталь в пять раз больше ее диаметра, вырастая и выбивая эту сторону наружу

Я только что откопал и только это упал, вот что здесь происходит, и весь мыслительный процесс хорошо

Это обычно в этих местах окна или выскакивает перед вами Ваш гараж и рядом с вашими гаражными воротами сбоку

По углам — это места, указанные в подробных планах фундамента, и вся причина в том, чтобы удерживать эту сторону дома на случай, если мы получим один из этих узлов. и они обычно идут парами

Эти сильные ветры, которые они поднимают и могут поднять эту сторону дома, поэтому, вставив эти ураганные ремни, они помогают удерживать это, но это не обязательно на сто процентов, потому что тот факт, что они ржавчина, и это вызывает все виды ремонта

Ремонт может быть таким, чтобы его обнажить, удалить с него как можно больше ржавчины

У нас есть специальный двухкомпонентный эпоксидный ингибитор ржавчины, который мы красим что, чтобы остановить электролиз, мы заделываем его структурным раствором без портландцемента, а затем мы заделываем его водонепроницаемым, а затем красим и кладем грязь обратно, это ремонт

Однако это основание составляет 12 дюймов в любом случае домовладельцев здесь нет. Я не могу посмотреть на гараж, чтобы увидеть, постнапряжение там или нет, но мы уже здесь, до дна фундамента, который находится прямо здесь.

Это было 12 дюймов, поэтому основание было залил, затем накинул верх

Я не вижу никаких доказательств наличия внутренней арматуры Я не верю, что это то, что это

Я мог подтвердить пост-натяжение штампом на полу гаража, чтобы эта текстура была здесь, похоже, здесь было дерево, текстура которого широко известна, поскольку они используют такие формы для формирования постнатяжения

Опора высотой 12 дюймов, поэтому опоры очень мелкие

Мы живем в Аризоне почти никогда не идет дождь в Аризоне, почти ни у кого нет водосточных желобов, почему я должен беспокоиться о дождевой воде, это в значительной степени то, что консенсус здесь, в Аризоне

Это колодец засушливой зоны, потому что они такие мелкие и потому что вся эта дождевая вода, если вы подсчитываете всю дождевую воду, которая стекает с этих крыш, это огромное количество дождевой воды, стекающей прямо здесь, рядом с неглубоким фундаментом, так что это похоже на 10-фунтовый шар для боулинга поверх грязи. как вы думаете, что произойдет? чтобы спуститься вниз, это вызовет вертикальные тормоза, которые вызовут трещины в ваших потолочных дверях, чтобы не закрыть полы, чтобы поднять плитку, чтобы треснуть

Просто нажмите на трещину, которая достаточно вздымается, она будет полой внизу и всегда не соглашайтесь на эту обширную проблему с почвой, о которой многие говорят.

Все дело в контроле воды рядом с фундаментом, на который сила тяжести оказывает большое вертикальное давление. когда вы пропитываете грязь, когда в почве достаточно влаги, вы больше не можете удерживать вертикальное давление, и оно падает, вызывая вертикальные тормоза, заставляя полы поднимать трещины в вашей потолке ng плитки, чтобы сломать

Я не могу подчеркнуть, что достаточно, это очень просто, и это именно то, что я только что сказал

Основание подвала | Как укрепить фундамент

Фундамент вашего дома должен быть надежным; это основа для всех остальных компонентов вашего дома.Обычно вы подумываете о ремонте фундамента, когда есть видимые признаки того, что ваш подвал поврежден. Однако, если вы собираетесь провести ремонт, который предполагает добавление истории (или чего-то еще) в ваш дом, вам также следует проконсультироваться со специалистом по поводу ремонта фундамента. Один из профессионалов Accurate Basement может определить, нужна ли вашему дому подкладка.

Причины

Когда подпочва расширяется, сжимается и отдаляется от фундамента, это может вызвать просадку.Для района Милуоки и его окрестностей почва в основном состоит из глины, и фундаменты, построенные на экспансивной глине, могут быть особенно склонны к проседанию. Иногда дом строится на неправильно утрамбованных грунтах насыпи, либо не работают дренажные растворы. Еще одна причина проседания — резкие сезонные изменения. Мы живем в Висконсине, так что это определенно применимо.

Симптомы

Самым очевидным признаком, на который следует обратить внимание, являются трещины в стенах. Если есть трещины шириной более дюйма, это сигнал опасности.Диагональные трещины — еще один признак того, что вам может потребоваться ремонт фундамента. Трещины в бетонном полу — еще один признак того, что что-то не так. И, конечно же, при выпучивании или деформации стен или пола следует немедленно обратиться к специалистам Accurate Basement.

Лечение

В некоторых случаях для устранения проблемы может быть достаточно ремонта неисправных водостоков или удаления деревьев, повреждающих почву. Чаще всего требуется подвал , подкрепляющий .Фундамент укрепляет существующий фундамент за счет выемки грунта ниже глубины фундамента и ремонта либо всего фундамента, либо дефектных участков фундамента.

Существуют различные формы подкрепления. Основные из них включают либо выкапывание участков под фундаментом и их заливку бетоном, либо забивание свай в землю. Что бы вы ни использовали, это высокоспециализированная процедура, и вам необходимо, чтобы за работу взялся специалист. По адресу Accurate Basement мы уже много лет успешно ремонтируем фундамент.

Самый распространенный метод крепления — метод заливки массой. Этот процесс требует последовательной выемки секций на заранее установленную глубину ниже основания и укладки бетона в каждую яму. Затем этот процесс повторяется до тех пор, пока не будет покрыта вся пораженная область.

Основание с помощью винтовых свай и кронштейнов обычно используется там, где невозможна массовая заливка основания. Некоторые здания могут потребовать раскопок на необычайную глубину или по какой-либо другой причине это может быть невозможно.Винтовые сваи можно устанавливать в фундаменты с особыми качествами. Они идеально подходят для использования с опорными кронштейнами. Затем конструкцию можно поднять обратно в горизонтальное положение, а вес фундамента перенести на систему кронштейнов.

Еще один метод подкрепления — это свай и балки. . В этой системе необходимо установить мини-сваи по обе стороны от пораженной стены. После того, как сваи были установлены, под стеной снимается кирпичная кладка и используется железобетонная игольчатая балка для соединения свай и поддержки стены.

Если вас беспокоит фундамент вашего дома, обратитесь к специалистам Accurate Basement. Мы можем помочь вам определить, нужен ли вам ремонт фундамента и какой вид фундамента лучше всего подойдет для вашего дома.

Обратитесь к профессионалам из отдела точного ремонта подвала сегодня! (414) 744 6900

Руководство для начинающих по обнаружению просадок

Проседание — это движение структурной ткани вашего дома. Несущие стены большинства домов построены на полосах бетонного фундамента.Известные как ленточные фундаменты, их заливают в траншеи и кладут на ненарушенный грунт. После схватывания стены и внешняя кирпичная обшивка кладут на ленточный фундамент, после чего траншея засыпается. Иногда, когда этого требуют условия грунта, укладываются железобетонные плиты или «плоты», и дом фактически «плавает» на этом плоту.

Проседание происходит, когда дом и его фундамент каким-то образом подорваны. В некоторых случаях старые объекты строились на недрах без бетонного фундамента.Со временем грунтовые условия могут измениться, вызывая проседание или волнение грунта. К наиболее вероятным причинам проседания относятся:

• Исторические горные работы в непосредственной близости
• Тяжелые строительные работы рядом с участком или под ним
• Негерметичные стоки или водотоки, размывающие грунты и подрывающие фундамент
• Перегрузка фундамента при ремонте или расширении / обновлении

Трещины от проседания могут появляться и распространяться быстрее, чем обычные трещины.Они обычно присутствуют как внутри, так и снаружи собственности и могут выглядеть более узкими с одной стороны. Обычно они проходят по диагонали через стену и располагаются вокруг дверей и окон.

Если вы подозреваете, что в доме наблюдается просадка, рассмотрите возможность проведения обследования здания. Если ваша страховка здания покрывает просадки, подумайте о подаче иска через своего страховщика. Однако стоит отметить, что после того, как имущество было предметом претензии, это может повлиять на будущие страховые взносы.

Оседание и его причины обычно довольно легко устраняются, причем подкрепление является наиболее распространенным средством. Это предполагает закладку более прочного фундамента из бетона под пораженным участком. Это может быть дорого, но во многих случаях ваша страховка для строительства дома покроет его, возможно, с учетом превышения, скажем, 1000 фунтов стерлингов.

Если недвижимость ранее страдала от просадки, это может отрицательно повлиять на ее товарность и стоимость. Более того, сокрытие факта от потенциальных покупателей, если они спросят, почти наверняка станет серьезным делом, влекущим за собой штрафные санкции.

\

Фундамент существующего фундамента — что требуется?

При переоборудовании или ремонте существующих зданий может потребоваться подкладка для стабилизации и укрепления фундамента.

Но какие фундаментальные проблемы можно исправить с помощью подкрепления и что входит в этот процесс?

Для чего можно использовать опору?

• Осадки опорных фундаментов.
• Стабилизирующие фундаменты, которые сдвинулись в результате оползней или неустойчивых склонов.
• Стабилизирующие фундаменты, опирающиеся на рыхлый заделанный грунт.
• Стабилизация фундаментов, пострадавших от эрозии.
• Стабилизирующие фундаменты, пострадавшие от просадки или вертикальной волны.
• Стабилизирующие фундаменты, поврежденные горными выработками.
• Стабилизирующие основания, поврежденные вибрацией.
• Усиление фундамента при увеличении нагрузки или изменении существующего пути нагружения.
• Для размещения новой конструкции прилегающего здания, нового цокольного этажа или глубокой канализации.

Как определить, когда следует использовать подкладку?

Важно нанять инженера-строителя для проведения оценки существующего здания и его фундаментов, чтобы определить причину проблемы, прежде чем начинать процесс подкрепления.

Если в существующем здании имеются признаки структурного повреждения, инженер должен включить в оценку ряд основных целей.

Вот на что обратить внимание…

• Предварительная оценка значительности ущерба.
• Причина повреждения — обычно требуется программа мониторинга, которая может занять много месяцев, чтобы получить ценную информацию.
• Можно ли немедленно разрешить движение для достижения стабильности?
• Дальнейшее исследование для подтверждения размера и глубины существующих фундаментов и / или определения характера и состояния подстилающих грунтов.Обычно выполняется специализированной компанией по наземным исследованиям, иногда с помощью подрядчика по наземным работам.
• Если предлагается частичное подкрепление, эксперт или вспомогательный подрядчик должен убедиться в отсутствии риска дифференциального перемещения между обработанными и необработанными участками.
• Если фундаментные работы должны быть выполнены рядом с существующим зданием или в непосредственной близости от него, клиент должен будет выполнить требования Закона о стенах для вечеринок 1996 года и заключить соглашение о стенах для вечеринок с соседним владельцем.
• Если требуется опора, могут также потребоваться структурный ремонт или работы по усилению надстройки.

Что входит в основу?

Фундамент фундаментов включает увеличение глубины существующих фундаментов, чтобы перенести строительную нагрузку на более поддерживающий тип почвы.

Несмотря на то, что существует ряд различных методов, доступных для подкрепления фундаментов, наиболее распространенным методом является традиционное крепление фундамента из массивного бетона.

Это простой метод, который включает в себя выкапывание участка земли под существующим фундаментом здания в контролируемые стадии до глубины, где существуют подходящие почвенные условия. Затем котлован заполняется бетоном и ему дают затвердеть до того, как будет выкопана следующая «булавка», как показано на схеме ниже.

Узнайте больше об основах существующих фундаментов и о том, как соответствовать строительным нормам и правилам, в главе 12.1 нашего технического руководства.

Автор Frzana Ferguson

Обратите внимание: были приняты все меры, чтобы информация в этой статье была верной на момент публикации.Любые предоставленные письменные инструкции не заменяют профессионального суждения читателя, и любой строительный проект должен соответствовать соответствующим Строительным нормам или применимым техническим стандартам. Однако для получения самого последнего технического руководства по гарантии LABC обратитесь к своему инспектору по управлению рисками и к последней версии технического руководства LABC Warranty .

методов ремонта фундамента | Ремонт фонда Ольшана




Что такое фонд?

Фундамент — это часть дома или здания, которая находится в непосредственном контакте с землей.Его цель — передать нагрузку дома или здания на землю и стабилизировать конструкцию.

Существуют ли разные типы фондов?

Наиболее распространенные типы фондов:

Что вызывает большинство проблем с фундаментом?

Почвенные условия вызывают большинство проблем с фундаментом. Сдвиг почвы и обширная глинистая почва создают проблемы для домов или зданий с плиточным фундаментом, подъездными путями, а также для домов с полными подвалами. Когда обширные почвы насыщаются водой, они расширяются и продвигаются вверх в фундамент.По мере высыхания почвы она сжимается, и фундамент оседает. Это пучение может вызвать трещины в фундаменте и повредить интерьер дома.

Каковы наиболее распространенные типы проблем с фундаментом?

Как правило, существует 2 основных источника проблем с фундаментом.

1. Поселок — Неестественное проседание фундамента или его частей ниже первоначального уровня.
2. Переворот — Когда фундамент или части фундамента поднимаются выше первоначального уровня.

Эти 2 источника проблем со временем часто приводят к другим головным болям, таким как поврежденные стены подвала, залипающие двери или мокрый подвал.

Поиск причины проблемы

Для устранения проблем с фундаментом специалистам необходимо разобраться в корне проблемы. Они делают это, осматривая дом и исследуя видимые симптомы. Типичные области с симптомами могут включать такие вещи, как:

• Почему почва рядом с фундаментом или под ним пропитана влагой?
• Где, почему и когда вода попадает в подвал?
• Какого рода движение фундамента происходит — полное движение или дифференциальное?
• Эти трещины — признаки структурных повреждений или просто косметические раздражения на глазах?

Сертифицированный специалист по ремонту может провести осмотр фундамента и определить, какие методы ремонта фундамента могут потребоваться для ремонта вашего дома.

Лучшие методы ремонта фундамента

Методы ремонта фундамента различаются в зависимости от типа почвы, климата, конструкции фундамента и конкретных проблем.

• Фундамент
• Прокладка с помощью дополнительных опор
• Ремонт фундаментной стены
• Управление водными ресурсами
• Прокладка с использованием существующих опор
• Заливка швов
• Грязь
• Укрепление грунта фундамента

Подобрать лучший способ ремонта фундамента и ваш дом, запланируйте бесплатную оценку в Olshan Foundation Repair.

Решение проблем с ремонтом фундамента дома, когда вы пытаетесь продать дом

Проблемы с фундаментом дома встречаются чаще, чем вы думаете: 80% претензий по структурному страхованию жилья являются результатом движения фонда, а 25% домов в США будут страдать от каких-либо структурных дефектов в течение своей жизни. Это согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленному Уиллом Кивени, опытным специалистом по управлению рисками в Национальную ассоциацию жилищных строителей.

«Я действительно видел, как подъезды отделялись от домов», — подтверждает Дэнни Фриман, самый продаваемый агент по недвижимости в Мемфисе.

«Я видел внутренние трещины в гипсокартоне шириной в дюйм, и когда вы дойдете до этой точки, вам нужно будет выполнить серьезные ремонтные работы на фундаменте дома».

К сожалению, очарование Пизанской башни не распространяется на продажу вашего дома. Просыпающийся или поврежденный фундамент более вероятен для сверчков, чем для пешеходов.Поэтому, если вы решили инвестировать в ремонт фундамента, а не снижать запрашиваемую цену, мы здесь, чтобы помочь вам выбрать варианты.

Источник: (Алексей Симоненко / Unsplash)

Каковы признаки того, что вашему фундаменту требуется ремонт?

Если вы не инженер или не строитель, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как узнать, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом. Фриман указывает домовладельцам на внешний вид своих домов.

Самая легкая проблема в фундаменте — это трещины вокруг основания или основания внешней части конструкции; Если вы видите диагональную трещину в кирпиче, обратитесь к профессионалу, чтобы он оценил ваш фундамент.Хотя внешние трещины могут быть наиболее распространенным и видимым признаком того, что вам нужно заняться ремонтом фундамента дома, есть ряд красных флажков, свидетельствующих о том, что с вашим домом что-то не так.

Здесь мы собрали ключевые индикаторы проблем с фундаментом, которые должны быть на радаре каждого домовладельца из Foundation Repair Network, универсального ресурса для обучения и ресурсов по ремонту фундамента, и HD Foundations, Inc., компании по ремонту фундаментов с рейтинг A + Better Business Bureau и расположение в Техасе:

• Трещины или щели в стенах, полу или самом фундаменте
• Влажные места для лазания или стоячая вода вокруг фундамента
• Провисающие или неровные полы (½ дюйма прогиба со временем может стать 1½ или 2 дюйма)
• Двери и окна, которые заедают или не открываются и не закрываются должным образом
• Зазоры между воротами гаража и тротуаром по обе стороны от ворот
• Диагональные трещины в стенах от углов дверей и окон
• Двери шкафа не остаются закрытыми
• Утечки и трещины в камине и вокруг него

Фриман говорит, что большинство проблем с фундаментом новых домов, построенных на бетонных плитах, будут проявляться по внешним краям экстерьера дома.В старых домах с обычным фундаментом часто наблюдаются признаки проблем с фундаментом внутри — именно здесь вы увидите трещины в стенах, неровные полы и торчащие двери, — потому что фундамент был заблокирован, а под ним было пустое пространство. Трещины в балках пола — еще одна распространенная проблема.

Хотя это признаки того, что ваш фундамент может быть скомпрометирован, знание наиболее распространенных проблем с фундаментом и их исправлений поможет вам начать ремонт.

Источник (размер изменен): (Visitor7 / wikimedia commons)

С какими проблемами чаще всего сталкиваются домовладельцы?

Проблемы с фундаментом, которые Фримен видит чаще всего, связаны с повреждением водой из-за того, что «вода не отводится прочь от дома.”

Отсутствующие или плохо построенные желоба могут привести к скоплению воды вокруг фундамента, что приведет к его растрескиванию и потере целостности. Если не лечить, поврежденный водой фундамент может привести к серьезным структурным повреждениям как внутри , так и за пределами вашего дома.

Когда покупатель заказывает осмотр дома, инспектор будет искать ключевые индикаторы проблем с фундаментом. В частности, домашний инспектор проверит, чтобы дом был ровным по своим окнам, дверям и сторонам дома.

Основание или основание дома будет проверено на наличие трещин или просадок. Earth Contact Products, компания по производству продуктов для ремонта фундамента с более чем 20-летним опытом работы в отрасли и рейтингом A + от Better Business Bureau, делится некоторыми из наиболее распространенных проблем с фундаментом, их причинами и исправлениями:

Осадка и опускание фундамента
Причина: Изменения грунта под фундаментом
Необходимое исправление: Установка опор и кронштейнов для защиты и поддержки фундамента от дальнейшего оседания.

Осыпание, скалывание или отслаивание фундамента
Причина: Воздействие погоды и воды приводит к разрушению бетона и кладки, составляющих фундамент.
Необходимое исправление: В зависимости от причины ухудшения, крошение или отслаивание фундамента устраняется путем устранения причин — устранением неисправных водосточных водостоков и водостоков, обеспечением надлежащего дренажа внутри и вокруг фундамента, введением трещин, созданием пароизоляции и инкапсулируя пространства для обхода.

Трещины в полу, стенах или потолке
Причина: Трещины — это признак того, что с фундаментом что-то не так: оно может оседать, проседать или смещаться.
Необходимое исправление: Незначительные трещины можно отремонтировать с помощью инъекции трещин, но серьезные или продолжающие расти трещины являются признаками более серьезной проблемы с фундаментом; Специалист по ремонту фундамента определит причину разрушения фундамента и даст рекомендации по ремонту (часто установка опор для крепления и поддержки фундамента).

Неровные или наклонные полы
Причины: Изменения почвы, вызывающие проседание или оседание фундамента.
Необходимое исправление: Чтобы исправить наклонные полы, необходимо найти и исправить проблему с фундаментом, часто с помощью опор, чтобы укрепить и поддержать фундамент (тем самым исправляя неровные полы).

Проблемы с дверьми и окнами
Причины: Разделение, заклинивание и взлом дверей, окон и рам является признаком того, что существует проблема с фундаментом.
Необходимое исправление: После того, как специалист по ремонту фундамента обнаружит проблему с фундаментом, исправление, вероятно, будет включать установку опор и анкеров для крепления и поддержки фундамента.

Источник: (rawpixel)

Советы по ремонту фундамента дома

Прежде чем разговаривать по телефону, убедитесь, что вы готовы нанять подходящего специалиста по ремонту фундамента для дома.

Foundation Repair Network предлагает домовладельцам нанять трех лицензированных подрядчиков для оценки своего фонда и подачи предложений.

Домовладельцы должны постараться как можно больше узнать о ремонте фундамента, чтобы они могли понять, в чем заключаются проблемы и что предлагают подрядчики. Сеть ремонта фундамента предлагает несколько быстрых советов по найму подрядчика по ремонту фундамента дома:

• Имейте в виду, что в среднем проверка фундамента занимает около двух часов.
• Знайте основные методы ремонта и не бойтесь задавать много вопросов.
• Хотя это может показаться заманчивым, не нанимайте по самой низкой цене (это может быть слишком хорошо, чтобы быть правдой).
• Вести дела только с подрядчиком, методы ремонта фундамента которого прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services), некоммерческой регулирующей организации.
• Спросите о гарантии компании и обратите особое внимание на условия — вы ищете пожизненную гарантию, которую можно передать другим лицам. Также поинтересуйтесь, предлагает ли компания гарантийное обслуживание, которое обеспечивает поддержку даже в случае банкротства компании.

Сколько времени занимает ремонт фундамента?

При такой важной работе вы можете подумать, что на ремонт фундамента уйдут недели, но на самом деле все обстоит иначе.«Обычно они могут выполнить работу менее чем за неделю», — говорит Фриман, но «им может потребоваться 30 дней, прежде чем они доберутся до вас».

Если вы подозреваете, что у вашего фонда есть проблемы, лучше позаботиться об этом, прежде чем выставлять свой дом на продажу, на случай, если возникнут задержки, которые могут увеличить ваши дни на рынке, если вы откажетесь.

И если вы уже указали свой дом, Фриман советует решать проблемы во внешнем интерфейсе. Попросите инженера-строителя выйти и оценить ущерб — вы можете поделиться этими выводами с потенциальными покупателями, а также рассказать, когда и что делается для устранения проблемы.Наличие плана и открытости делают покупателей более уверенными, делая предложение на ваш дом.

Покрывает ли страхование ремонт фундамента?

Если вы обнаружили признаки повреждения фундамента в своем доме, у вас может мигнуть лампочка, напоминая вам, что у вас есть страховка на такие вещи. Ну, наверное, нет, и вот почему.

Страховые полисы обычно покрывают только ущерб, причиненный прямым событием, например, поломкой трубы, затопившей дом. Edens Structural Solutions, компания по ремонту фундамента с более чем 35-летним опытом работы в отрасли, заявляет, что «как правило, страхование жилья не помогает покрыть общий ремонт фундамента.”

Тем не менее, никогда не помешает позвонить своему агенту, чтобы узнать, покроет ли ваш полис страхования жилья что-либо, связанное с проблемами вашего фонда. Эденс рекомендует начать разговор с вашим агентом, задав следующие вопросы:

1. Покрывают ли они ремонт мелких трещин?
2. Какие основные методы ремонта они покрывают? И насколько страховка покроет расходы?
3. Что должно привести к повреждению фундамента, чтобы сработала страховка?

Если вы обнаружили признаки проблем с фундаментом, вам в первую очередь следует позвонить известному инженеру-строителю, чтобы он оценил степень повреждения.Большинство инженеров-строителей знают, какие страховые компании покрывают расходы, связанные с ремонтом фундамента, и могут указать вам правильное направление.

Источник: (roungroat / rawpixel)

Сколько стоит починить фундамент дома?

Прежде чем впадать в панику, вы должны знать, что проблема с фундаментом не всегда приводит к непомерным затратам на ремонт. Единственный способ узнать об этом — обратиться к профессионалу для осмотра повреждений.

В зависимости от проблемы ремонт фундамента может стоить от 300 до 30 000 долларов; это зависит от того, что происходит и как решить проблему.

Home Advisor указывает в среднем по стране на ремонт фундамента в 2018 году 4061 доллар, при этом нижний предел составляет 450 долларов (мелкий ремонт, например, заполнение трещин), а верхний предел ремонтных работ стоит 11500 долларов (значительный ремонт, такой как установка гидравлических опор).

Сеть ремонта фундамента предоставляет следующие сметы на ремонт фундамента:

• Ремонт простой трещины в бетонной стене обычно стоит от 800 до 1500 долларов за трещину.
• Для работ по укладке плит типичная стоимость удаления и замены бетона на крыльце или тротуаре составляет 150 долларов за отверстие.

Помимо ремонта, Foundation Repair Network оплачивает сопутствующие расходы, которые домовладельцы должны учитывать:

• Наем инженера-строителя для оценки ущерба (обычно от 300 до 1500 долларов)
• Отчет о грунте, подготовленный инженером-геологом, при необходимости (от 500 до 3000 долларов)
• Получение разрешения на строительство, если требуется (от 75 до 150 долларов)
• Устранение скрытых препятствий в земле, таких как старые методы ремонта, очень глубокие опоры или корни деревьев (может добавить в среднем от 1000 до 2500 долларов к общей стоимости)

Обнаружение того, что вам нужен ремонт фундамента дома, не должно вызывать у вас панику или автоматически обрекать продажу вашего дома.Ознакомьтесь с признаками того, что ваш фонд может терять целостность, и спросите профессиональное мнение. Получение знаний о ремонте фундамента сделает процесс найма надежного подрядчика более управляемым и поможет вам на пути к ремонту фундамента!

Сколько стоит ремонт фундамента?

Фото: Shutterstock

Фундамент вашего дома — одна из самых ответственных частей его строительства.Он поддерживает весь вес вашего дома и служит ровным основанием, помогая предотвратить значительные структурные повреждения вашего пола, кровли и стен. Он также действует как барьер между землей и вашим домом, помогая не пропускать воду и ограничивая эффект оседания грязи.

Необходимость поддерживать структурную целостность дома означает, что в фундаменте многое может пойти не так. Когда происходит повреждение, вы должны действовать быстро, чтобы предотвратить ухудшение состояния фундамента.

В этом руководстве:

• Средняя цена разных ремонтов
• Общие проблемы с фондом
• Признаки проблемы
• Типовая техника ремонта
• Опасности недопущения ремонта фундамента

Сколько стоит решение проблемы с фондом?

Стоимость ремонта фундамента зависит от множества факторов, в том числе от вашего типа фундамента, вида нанесенного ущерба, нанятого подрядчика по ремонту фундамента и степени ущерба.

В среднем по стране ремонт фундамента будет стоить вам от 1000 до 25000 долларов, при средней стоимости ремонта около 8000 долларов.

Получите бесплатные цитаты от специалистов местных фондов

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Если вы можете сузить круг вопросов, какой тип ремонта может лучше всего решить проблему повреждения фундамента, вы сможете лучше понять стоимость его ремонта.

Стоимость ремонта горизонтальной трещины в фундаменте

Горизонтальная трещина в фундаменте проходит по длине бетонной фундаментной стены и не перекрывает бетонные блоки по вертикали. Это часто вызвано давлением почвы или воды в результате плохого дренажа или недостаточной засыпкой во время строительства.

Средняя стоимость ремонта даже незначительных трещин составляет около 4000 долларов. Однако горизонтальная трещина, простирающаяся до прилегающей стены, может свидетельствовать о значительном структурном повреждении, и вы можете потратить более 15000 долларов на ремонт.

Стоимость ремонта эрозии фундамента

Эрозия фундамента возникает, когда грязь удаляется с внешней стороны стены фундамента, и обычно указывает на проблемы с дренажем. В первую очередь следует решить основную проблему, и любое изгибание стен фундамента в результате необходимо будет исправить позже с помощью арматуры из стали или углеродного волокна.

Мои исследования показывают, что средняя стоимость устранения незначительных фундаментальных повреждений составляет около 1000 долларов, в то время как серьезный изгиб может стоить примерно до 10 000 долларов.

Стоимость ремонта утечки в фундаменте

Утечка через бетонную фундаментную стену или пол должна быть довольно очевидной, в зависимости от того, насколько плохой поток воды. Обычно вы видите мокрые пятна на цементе, и вы можете даже получить лужу на полу в подполье или в подвале.

Распространенными причинами протечки фундамента являются высокий уровень грунтовых вод, обильные дожди и недостаточный дренаж.

Если у вас есть утечка только в нескольких частях фундамента, вы можете рассчитывать заплатить около 2000 долларов за гидроизоляционный раствор.Сильная утечка, приводящая к образованию луж, может стоить около 10 000 долларов.

Стоимость ремонта тонущего фундамента

Проседание фундамента обычно происходит из-за оседания грунта под фундаментом, и вы можете увидеть неровный пол в подвале или в подвале или на тех частях пола, которые опустились ниже своего нормального уровня.

Небольшие провалы фундамента обычно могут быть устранены с помощью грунтовки, также называемой грунтовкой. Этот мелкий ремонт будет стоить около 1000 долларов и может стать постоянным решением.Если ваш фундамент просел быстро или более чем на дюйм или два, вам придется заплатить до 15 000 долларов за установку опорных опор для фундамента.

Стоимость ремонта смещения фундамента

Оседание фундамента — обычное явление в ответ на движение грунта, но значительное смещение может стать серьезной проблемой. Если вы поймете проблему достаточно быстро, для ее устранения можно использовать грязелечение, и это стоит около 1000 долларов. Более серьезное переключение передач может потребовать установки нескольких поддерживающих опор, что, опять же, может стоить около 15000 долларов.

Стоимость ремонта изогнутой фундаментной стены

Фундаментные стены могут прогибаться внутрь или наружу в зависимости от того, что происходит с почвой вокруг вашего фундамента, но любое направление может привести к обрушению дома.

Сначала необходимо исправить основную проблему, а затем укрепить фундамент. Незначительная работа может стоить менее 1000 долларов, но при серьезном поклоне вы можете обойтись до 15000 долларов.

Затраты на ремонт рушащегося фундамента

Крушение фундамента может быть вызвано множеством причин, включая старость, оседание и проникновение воды.Некоторые мелкие ремонты могут быть чисто косметическими и профилактическими и могут стоить менее 1000 долларов.

Фото: Shutterstock

Более сильное или обширное крошение может быть признаком неправильного дренажа или быстрого движения почвы. После устранения основной проблемы средняя стоимость ремонта фундамента может составить от 2000 до 15000 долларов в зависимости от того, какой ущерб понес ваш фундамент.

Затраты на герметизацию и гидроизоляцию фундамента

Большинство домовладельцев обнаружат, что их фундаментные стены и полы в какой-то момент станут объектами проникновения воды; это просто вопрос, когда.Вы должны принимать регулярные меры предосторожности, такие как установка водосточных желобов и водосточных водостоков, и это помогает регулярно герметизировать ваши водонепроницаемые барьеры.

Обычная герметизация стандартной эпоксидной смолой может стоить всего 2000 долларов. Если вы выполняете герметизацию из-за проблемы с проникновением воды, вы можете рассчитывать заплатить от 5000 до 10 000 долларов в зависимости от того, насколько серьезна утечка.

Для получения дополнительной информации о том, как предотвратить попадание воды в ваш дом, посмотрите это видео ниже:

Методы ремонта повреждений фундамента?

Существует несколько методов ремонта для устранения повреждений фундамента, все в зависимости от сложности, времени ремонта и стоимости.Метод, используемый для ремонта вашего фундамента, будет зависеть от вашего типа фундамента, состояния почвы вокруг вашей конструкции и проблемы, с которой вы столкнулись.

Ниже приведены некоторые стандартные методы ремонта фундамента.

Стоимость укрепления фонда

Армирование фундамента обычно включает в себя строительство новой, более короткой бетонной стены рядом с существующей стеной или установку стальной арматуры для повышения жесткости фундамента. Эта несущая стена построена в соответствии с определенными спецификациями HUD.

Армирование

— обычно самый дешевый вариант ремонта вашего фундамента, и вы можете рассчитывать заплатить от 1000 до 5000 долларов в зависимости от того, какую часть вашего фундамента нужно обработать.

Стоимость выравнивания дома

Если вы столкнулись с провалом фундамента или появлением горизонтальных трещин в подвальном помещении или стенах подвала, необходимо выполнить выравнивание дома, чтобы сохранить структурную целостность вашего дома и предотвратить дальнейшие проблемы с фундаментом. Небольшие работы по очистке грязи могут стоить всего несколько сотен долларов, но стоимость может быстро вырасти до 10000 долларов, если у вас значительное опускание или если движение происходит быстро.

Стоимость поддержки Фонда

Фундамент используется как альтернатива установке грязи для выравнивания фундамента. Согласно этой статье, он обычно предназначен для больших работ, домов, построенных на неровной земле, или более быстрого опускания фундамента. Это требует установки стабилизирующих опор под вашим фундаментом, чтобы добавить опору и предотвратить дальнейшее движение.

Тип пирса и количество используемых пирсов сильно повлияют на вашу стоимость, поэтому цена на опоры может варьироваться от 1500 до 15000 долларов.

Винтовые опоры и гидравлические опоры, как правило, приводят к дополнительным расходам, в то время как стальные опоры могут помочь снизить затраты. Для разных типов фундаментов используются разные опоры.

Стоимость стабилизации фундамента

Стабилизация фундамента — это общий термин, обозначающий любое количество вышеперечисленных методов, используемых для предотвращения дальнейшего оседания или смещения фундамента.

В зависимости от серьезности и типа ремонта надлежащая стабилизация может стоить от нескольких сотен долларов до примерно 25000 долларов.

Что произойдет, если вы не исправите проблемы с фундаментом?

Ответ на этот вопрос во многом зависит от типа проблемы, а также от ее серьезности.

Некоторые незначительные трещины могут быть косметическими или вызваны холодной заливкой, и эти проблемы могут не привести к дальнейшим проблемам с фундаментом.

Тем не менее, повреждение фундамента имеет тенденцию усугубляться со временем из-за оседания и продолжающегося движения воды и почвы. Небольшие протечки могут превратиться в затопленные подвалы и рост плесени, а небольшие трещины могут привести к проседанию полов, застреванию окон и дверей и трещинам в стенах и потолке.

Фото: Shutterstock

Повреждение фундамента — даже если оно не выглядит серьезным — может привести к серьезным структурным проблемам и, в худшем случае, к обрушению всего вашего дома. К любым незначительным повреждениям фундаментных стен или бетонной плиты следует относиться очень серьезно. При обнаружении проблемы следует немедленно вызывать специалиста.

Покрывается ли стоимость ремонта фундамента страховкой?

Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают расходы на ремонт повреждений фундамента, если они вызваны некоторыми стихийными бедствиями, такими как сильные ураганы.Страхование также распространено, если ущерб вызван вандализмом или въездом автомобиля или грузовика в ваш дом.

Однако наиболее частыми причинами повреждения фундамента являются оседание грунта, землетрясения и наводнения. Ущерб, причиненный этими факторами, обычно не покрывается страховкой домовладельцев.

В любом случае вам следует проверить свой страховой полис или гарантию домовладельца, чтобы узнать, покрывается ли ваш ущерб. Также следует связаться с дополнительными страховыми компаниями для страхования от наводнений или землетрясений, если у вас есть отдельные полисы на эти стихийные бедствия, поскольку ущерб может быть покрыт в соответствии с FEMA.

Стоит ли восстанавливать повреждение фундамента?

Учитывая потенциально катастрофические последствия структурно непрочного фундамента, его почти всегда стоит ремонтировать!

Если вы заметите какое-либо повреждение или утечку, вам следует нанять инженера-строителя или компанию по ремонту фундамента для проведения осмотра фундамента и подтверждения масштабов проблемы.

Оттуда подумайте о ремонте, рекомендованном инженером-строителем. Ремонт за 15 000 долларов может показаться дорогостоящим, но это лучше, чем обрушение вашего дома, которое может привести к травмам и значительно большему счету за ремонт.Учитывая возможность катастрофы, стоимость ремонта вашего фундамента стоит любой цены, если учесть душевное спокойствие, которое он предлагает.

Это также окупится в долгосрочной перспективе, поскольку прочный фундамент может повысить стоимость вашего дома при перепродаже.

.

No related posts.