Заделка межпанельных швов в панельных домах: The page was not found!

Содержание

Герметизация межпанельных швов в панельных домах в Москве

Строительство панельных домов связано с большим количеством стыков между отдельными элементами. Колонны, ригели, консоли, стены собираются в единую конструкцию с помощью сварки по закладным деталям, но при этом подгоняются друг к другу не плотно, вследствие чего стык между ними должен быть заполнен заделкой. Если здание строилось 30 лет назад, то это может быть пакля, замазанная сверху цементным раствором. После геометрических изменений в результате усадки и сейсмических процессов, происходит деформация швов, которые расходятся и теряют герметичность. Здания, сданные без должного технического контроля, вообще остаются без заделки швов. В обоих случаях наступают очевидные последствия в виде сквозняков, теплопотерь, сырости и плесени, от которых не спасает даже капитальный ремонт: новые обои или плитка быстро теряют вид и утилитарные качества.

Для предупреждения и устранения этих проблем необходимо заделать швы, но более качественно, чем это делается строителями.

Преимущество современных технологий

В прошлом не существовало материалов, способных обеспечить эффективное утепление и гидроизоляцию. Цементный раствор на поверхности швов выкрашивался, открывая путь осадочной воде и холодному воздуху. Со временем рынок наполнился эластичными и прочными герметиками, обладающими клеящим свойством, а также полимерными шнурами, но использовать их на высоте было по-прежнему проблематично. Подъемная техника не обеспечивала доступа к верхним этажам и была дорогой в использовании, поэтому владельцы квартир не решались раскошелиться на герметизацию и утепление межпанельных швов, предпочитая терпеть неудобства.

И только с развитием промышленного альпинизма стало возможным заделать стыки между панелями в любом месте, причем стоимость подобной услуги вошла в разумные рамки. Повысить энергоэффективность и санитарно-гигиенические характеристики своего жилья сегодня можно с помощью промышленных альпинистов.

Материалы и последовательность работ

Герметизация и утепление панельных стыков выполняется одновременно и имеют такой вид:

Промышленный альпинист фиксирует основной и страховочный канат на крыше здания;
Специалист спускается на канатах вдоль стены здания к швам, требующим обработки;
Далее происходит расшивка швов с извлечением из них мусора и остатков старого уплотнителя. В лучшем случае это потерявшая свои утилитарные качества пакля, но встречаются деревянные щепки, ветошь и поролон, изначально не имеющие полезных свойств;
При необходимости происходит обработка стыков антисептиком, если требуется предотвратить распространение плесени;
В открытые межпанельные стыки закладывается вилатерм – пустотелый шнур из вспененного полиэтилена, выполняющий роль утеплителя;
Полость в шнуре накачивается монтажной пеной, которая должна его раздуть для плотного заполнения швов. Если глубина стыка не позволяет заложить вилатерм, шов сначало заполняется пеной, а затем вставляется вилатерм;
На последнем этапе происходит обмазка швов герметиком. Он играет роль гидроизоляции, и небольшие геометрические изменения ему не страшны, т.к. он обладает эластичностью и прочностью;
По желанию заказчика выполняется финишная отделка стен плитным утеплителем, сайдингом и прочими материалами.

Наши цены

Гидроизоляция и утепление панельных стыков – работа, которую вы можете поручить промышленным альпинистам компании К5. Базовые цены на эту услугу рассчитывается за погонный м швов, требующих обработки. Для сложных поверхностей, где невозможно посчитать площадь или трудно закрепиться альпинисту, могут использоваться другие методики расчета стоимости, исходя из трудозатрат.

Герметизация межпанельных швов дома | Заделка и утепление швов в панельных домах

У вас в квартире всегда прохладно?
Батареи «кипяток», а квартира все равно не прогревается?
Отсыревают обои во время дождя?

Все эти проблемы чаще всего говорят о плохом состоянии межпанельных швов дома. Их неизбежное старение приводит к попаданию в квартиры влаги, постоянным сквознякам, а зимой это серьезные «мостики холода». Вода в толще стен еще больше разрушает швы и нарушает гидроизоляцию, а хозяева жилых помещений вынуждены делать преждевременный ремонт. А ведь главное – решить изначальную проблему!

Герметизация межпанельных швов силами промышленных альпинистов спасет вас от холода и лишних затрат на утепление!

Компания «Альп Тула» имеет большой опыт ремонта и замазки швов в многоквартирных домах нашего города. Профессиональные высотники смогут подобраться к любым, даже труднодоступным местам на фасаде здания, оценить степень износа, качественно заделать все трещины и выбоины и тем самым утеплить ваши стены .

О методах

Герметизация швов может проводиться тремя способами:

Промазка стыков двухкомпонентной мастикой. В этом случае мы обеспыливаем поверхность наружного шва механическим способом, а затем шпателем или кистью наносим мастику. Сколы и трещины оказываются заизолированными по всей длине шва, доступ влаги и холода в стены и в помещения прекращается.

Технология «Тёплый шов». Это более капитальный вид герметизации. Для создания «теплого шва» просверливаются отверстия диаметром 12 мм в старом шве и производится гидроизоляция монтажной пеной (пена запрессовывается внутрь наружного шва с помощью пистолета и расширяется, тем самым заполняя все пустоты). В завершение работы всё промазывается мастикой. Такая технология заделки помогает избежать разрушения швов под действием вибрации и усадки дома (главной причины износа): применяемые нами материалы имеют высокий коэффициент упругости и могут гасить внешние колебания, сохраняя целостность.

Капитальный ремонт межпанельных швов со вскрытием. Суть этого метода максимально радикальна. Старый шов полностью разбивается с помощью перфоратора или специального молотка, оттуда полностью извлекается старый утеплитель и наполнитель ( на сколько это возможно ) . Затем по всей длине пропенивается монтажной пеной и вставляется тиоколовый шнур «Вилатерм» , Затем по всей длине промазывается двухкомпонентной мастикой. Это самый надежный и серьёзный ремонт шва, ну и конечно — самый трудозатратный.

Материалы, проверенные на качество в десятках домов:

Двухкомпонентная мастика «Оксипласт»
Мастика «Сазиласт 24»
Однокомпонентная мастика «Сазиласт 11»
Мастика на бутильной основе «Гермабутил С»
Монтажная пена «MAKROFLEX» или аналоги
Тилуровый шнур «Вилотерм» 40/15

По всем вопросам, включая итоговую стоимость работ, звоните нам по телефону +7 (920) 791-77-79.

Мы работаем в Туле, Тульской и Московской областях.

Цены на герметизацию межпанельных швов

Наименование услуги	Единицы измерения	Стоимость для частных клиентов (руб)	Стоимость для постоянных клиентов (руб)	Особые условия
Вторичная герметизация межпанельных швов (промазка старого шва двухкомпонентной мастикой)	Погонный метр	350	300	Минимальный объем на одой квартире: 20 пог.м
Герметизация межпанельного шва с запениваем существующего шва	Погонный метр	650	500	Минимальный объем на одой квартире: 10 пог.м
Герметизация межпанельного шва с разбивкой (вскрытие старого шва, наполнение и герметизация)	Погонный метр	950	800	Минимальный объем на одой квартире: 10 пог.м
Утепление стеновых панелей. Применяется Пенополистирол ПСБ, штукатурная сетка, клей для монтажа пенополистирола к стене, а также дюбеля для теплоизоляции OMAX. В стоимость входят отливы и откосы.	М2	1800	1700	Минимальный объем на одой квартире: 16 м2. Стоимость выполнения работ на более маленьких площадях обсуждается отдельно.

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Новосибирске

Технологический регламент на ремонт межпанельных швов.

1. Вскрытие шва с использованием ручного механического и электрического оборудования (молотки, кирки, перфораторы, отбойники).

2. Удаление старого утеплителя и очистка полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов.

4. Утепление производится путем заполнения устья стыков стеновых панелей монтажной пеной (Температура применения от −20°C до +20°C. Можно обрабатывать через 2 часа после нанесения. Низкое вторичное расширение.) в аэрозольной упаковке с использованием пистолета для монтажной пены.

5. Уплотняющие прокладки жгут «Вилатерм» (диаметр наружный от 10 мм до 80 мм, кажущаяся плотность 23-50 кг/м³, теплопроводность 0,035 вт/м°С) в устьях стыков закрытого и дренированного типов следует устанавливать насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения стыков закрытого типа уплотняющие прокладки в первую очередь следует устанавливать в горизонтальных стыках. Уплотняющие прокладки следует устанавливать в стыки без разрывов. Соединять уплотняющие прокладки по длине необходимо „на ус», располагая место соединения на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыков. Уплотнять стыки двумя скрученными вместе прокладками не допускается. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляция стыков мастикой бутилкаучуковой ТехноНИКОЛЬ №45 (Состав: Бутилкаучук, специальные наполнители, минеральные добавки, органический растворитель; цвет: серый, белый; плотность рабочего состава 800-1100 кг/м³; условная прочность в момент разрыва не менее 0,2 МПа; адгезионная прочность к бетону не менее 0,2 МПа; относительное удлинение в момент разрыва не менее 100%, время высыхания до «отлипа» не более 60 мин.) следует производить после установки уплотняющих прокладок.Температура мастик в момент нанесения при положительных температурах наружного воздуха должна быть 15—20 °С. В зимние периоды температура, при которой наносят мастику, а также температура мастики в момент нанесения должны соответствовать указанным в технических условиях завода-изготовителя мастики. Нанесенный слой мастики должен заполнять без пустот все устье стыка до упругой прокладки, не иметь разрывов, наплывов. Толщина нанесенного слоя мастики должна соответствовать установленной проектом величине. Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать плюс 2 мм. Сопротивление нанесенных мастик отрыву от поверхности панели должно соответствовать показателям, приведенным в соответствующих стандартах или технических условиях на мастику. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

Ремонт и заделка межпанельных швов в панельных домах – цена за метр работы от компании Промальп-НН

Автор: «Промальп НН»

Дата публикации: 2020-11-27

Дата изменения: 2021-05-26

Ремонт межпанельных швов

Специалисты высотники компании Промальп-НН проводят работы по качественному ремонту межпанельных швов в панельных домах – выгодные цены и гарантия.

Материал, применяемый для заделывания межпанельных стыков, подвергается ежедневным перепадам температур, воздействию сырости, ветра, плесени и т.д. К сожалению, в прошлом для обработки и защиты стыковочных швов в панельных домах строители нередко использовали только цемент. Результаты такой работы заметны сегодня:

Застывший цемент быстро разрушается;
Внутри зданий образуется плесень и грибок;
В квартирах наблюдается снижение температуры и повышенная влажность.

Как правило, работы по ремонту межпанельных швов начинаются с проверки здания тепловизором. Прибор помогает установить места разгерметизации и найти мосты холода. Затем следуют мероприятия по заделке уязвимых участков и зон, требующих отдельного внимания. Обработка стыков может проводиться несколькими способами:

Нанесение герметика. Способ считается самым дешевым и используется при условии, что теплоизоляция внутри руста сохранила свои свойства;
Полное удаление старых материалов с зачисткой и последующим заполнением стыка монтажной пеной или специальным уплотнителем «вилатерм»;
Метод «теплого шва». Данная технология герметизации оказывается наиболее трудоемкой, но наряду с этим и самой эффективной. В процессе стыковочная зона тщательно очищается от старых материалов, обрабатывается специальной грунтовкой, заполняется пеной и слоем утеплителя «вилатерм». На завершающем этапе наносится гидроизоляционная мастика. Применение такой технологии обеспечивает длительный срок службы – не менее 15 лет.

Метод «плотный шов». Технология практически полностью копирует предыдущую методику, однако в этом случае при закладке утеплителя в нем проделываются отверстия, которые затем заполняются пеной.

Квалификация и опыт специалистов

Если вы желаете получить первоклассный результат и заказать по выгодной цене ремонт и заделку межпанельных швов в панельных домах, обратитесь в компанию «Промальп-НН». Мы работаем в Нижнем Новгороде и консультируем наших клиентов по всем возникшим вопросам. Обладая большим опытом и необходимыми знаниям, сотрудники фирмы подберут для каждого заказчика оптимальный вариант решения поставленных задач.

Выполнение сварочных работ на высоте – услуги сварщика-альпиниста, выгодные цены на сервис от компании Промальп-НН, опытные монтажники, гарантия качества.

Наружное утепление фасадов зданий и жилых домов с помощью современных материалов – гибкая ценовая политика и гарантия качества от компании Промальп-НН.

Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?

Объект- Правильное написание заявления на заделку межпанельных швов образец

Вид работы- заделка швов в панельных домах

Дата 23.05.2016 г.

Нас спрашивают, куда обращаться если текут межпанельные швы:

На эти и другие вопросы попробует ответить юрист компании ООО «АссолЪ»:

✎ текут швы в панельном доме что делать с этим?
✎ ремонт швов в панельных домах кто должен делать?
✎ как заделать стыки в доме к кому обращаться?
✎ в панельном доме швы наружные протекают
✎ сроки устранения неисправностей герметизация швов наружных стен
✎ к кому обращаться что бы утеплили швы в доме?
✎ ремонт стен в доме кто должен платить
✎ межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов по госту как правильно
✎ ремонт межпанельных швов утепление или герметизация
✎ кап ремонт межпанельных швов кто дольжен делать?

Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ☎: +7(495)585-79-00

✎ сколько стоит погонный метр ремонта панельного шва?
✎ как отремонтировать панельные швы
✎ что входит в работы по утеплению панельных швов
✎ как утеплить межпанельный шов изнутри

» Уже довольно таки давно слышал о существовании технологии с помощью которой производят утепление межпанельных швов в панельных домах, но с трудом представлял, как это происходит. Посмотрев это все стало понятно. Очень хорошо что есть такая технология и есть такие специалисты, которые помогут сохранить тепло в доме.

» утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов

Надеюсь всем кто живет в панельных домах знакома эта проблема

Конечно технологии ушли далеко вперед за последние десять лет и сегодня мы можем сказать что тепло никуда не уйдет из наших квартир если правильно применять материалы и технологии о которых рассказывает данный видеоролик.Я как эксперт в данном опросе порекомендовала бы вам присмотреться и выбрать именно эту компанию в качестве своего бизнес партнера в будущем!

» Герметизация межпанельных швов в панельном доме это очень ответственный этап в строительстве и к нему подходят очень скурпулезно!

на данном можно понять как технологии ушли далеко вперед по сравнению со строительством хрущевок не говоря уже о более древних постройках

Я больше пяти лет работаю на стройке и знаю про данный процесс не по наслышке

Всем бы порекомендовала эту компанию как поставщика и подрядчика

» заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов это тепло, уютно. Пожалуй, самый действенный и передовой способ .

» Заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов добавит в квартире тепла. Хорошо,что появилась такая технология

» Герметизация швов очень важный процесс. В новых домах сейчас это не очень актуально, потому что строят сейчас с учетом всех этих нюансов. А в старых панельных домах, хрущевках итд очень даже актуально. Очень много тепла теряется именно по причине плохой герметизации этих самых швов. И зимой и летом сквозняки.

Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию?

Главная / Новости компании Ассолъ / Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию

Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов

Рассмотрим пример того, как необходимо заполнять заявку на утепление межпанельных швов в УК и дадим несколько полезных рекомендаций.

Данная статья содержит информацию:

* о виде образца указанного заявления

* о верном заполнении его шапки

* об особенностях регистрации документа в УК

* о контроле и отслеживании исполнения

* о необходимых действиях при отсутствии финансов на заказ услуг

Заявка на утепление межпанельных швов — скачивайте образец тут

Особенности заполнения заявки на ремонт межпанельных швов

Измените в шапке документа контакты со стандартных на собственные, укажите свою проблему в письменном виде в теле письма и поставьте подпись. Отправляйтесь с бумагой в УК, проследите, чтобы специалисты компании обозначили на ней дату, входящий номер, а также расписались в получении. После того, как пометки будут поставлены, потребуйте копию. В случае случайной потери оригинала, вы сможете отстоять свои права с копией.

ПРАВИЛА заполнения образца

Интересный момент состоит в том, что некоторые заявки на ремонт межпанельных швов «гуляют» где-то по несколько месяцев и даже лет. Но если быть точным, то они просто лежат в управляющей компании. Что же касается других писем, то реакция на них наступает едва ли не на другой день. В чем причина успеха последних?

В том, что заявление необходимо не только правильно оформить и проследить за его исполнением, но и грамотно написать!

Открываем секреты:

Правильно заполняем шапку образца

Шапка, неправильно заполненная вами, может стать причиной «смерти» вашего заявления на ремонт межпанельных стыков. И это вовсе не преувеличение. Если вы неверно укажите название компании или должность, ваше заявление отправиться в стопку «черновиков» навечно. Также заделка межпанельных швов не грозит вам в том случае, если вы напишите с ошибка ФИО руководства. Подобные погрешности случаются, и достаточно часто. Но не каждый знает о том, к каким последствиям они приводят.

В случае с небольшими контрами все заявления нужно писать на руководителя. Только учтите, что он может именовать себя не только «руководителем», но также генеральным или исполнительным директором. На деле разница, если компания небольшая, отсутствует полностью. Но для некоторых принципиально важно слышать в свой адрес не просто «директор», а «исполнительный директор».

Что касается ситуации с крупными фирмами, то тут все гораздо труднее.

Здесь предусмотрены отдельные участки, каждый из которых в ответе за определенный район или здания. Если отдел не может справиться со своей задачей и герметизация межпанельных швов не проводится своевременно, это уже повод к тому, чтобы навестить директора. Но кто тут директор? Вы увидите не только исполнительного и генерального начальника. Но также руководство по капитальному ремонту, по строительству, по связям с общественностью, по финансовым вопросам. И все это директора! Причем между ними и в их деятельности действительно есть существенные отличия, и они занимаются каждый своим делом.

Для того, чтобы не совершить ошибку, стоит сделать телефонный звонок и осведомиться в УК, на кого заполнять соответствующее заявление. Или же прийти с недописанным документом, и заполнить нужные строки с ФИО уже на месте.

Проявите спокойствие.

Если вы не являетесь родственником нашего президента или известным героем страны, то в любом случае ваши собственные данные не будут иметь значение.

Обратите внимание на то, что свой адрес должен быть обозначен четко и ясно. Сокращайте адрес, пишите его непонятным почерком, допускайте исправления/помарки, и ваше заявление окажется не на том участке. Они же оно приведет представителей УК к другому дому или в другую квартиру. Естественно, что ваши дела от этого лучше не станут.

Тоже самое касается телефонного номера. Есть домашний? Большой плюс. Недостающая информация уточняется специалистами фирмы именно по телефону. Также они назначают встречу для составления акта и осмотра объекта — по телефону! Если вы напишите «анонимку, то учтите, что скорее всего она пропадет безвозвратно и не вызовет никакой реакции.

Особенности подачи заявления в УК

Есть одно правило, о котором не знают посетители управляющих компаний. И состоит оно в том, что секретаря УК необходимо НЕПРЕМЕННО попросить просмотреть заявление. Причем попросить об этом вежливо и культурно.

Секретарь сможет увидеть явные недочеты в бумаге, устранить которые вы сможете сразу же. Кроме того, вполне может случиться и так, что в этот самый день и в это время комиссия как раз направляется в сторону вашего дома. Ваше заявление пойдет в ход незамедлительно.

Как мы уже сказали выше, крайне важно, чтобы специалист указал на вашем заявлении дату приема, входящий номер.

Также необходима роспись и снятие копии. Еще раз о том, для чего нужна копия:

* при случайной потере заявления, представители компании уже не смогут сказать, что бумаги не подавались к ним вообще;

* в законе имеются четкие сроки, согласно которым УК обязана рассматривать заявки и извещать о том, какие решения по ним приняла;

* если произойдет конфликт, то вы будете иметь в своем распоряжении более сильную фразу, чем «когда-то я подавал вам заявку». Вы будете вооружены фразой «моя заявка от такого-то числа и с таким-то номером».

Также у секретаря следует осведомиться и еще о нескольких моментах. Вам необходимо узнать контактные данные и ФИО того сотрудника, который будет рассматривать вашу заявку. С помощью таких данных вы сможете контролировать исполнение заявления. Кроме того, этим вы сможете определенно, но не грубо и вполне доступно показать свои серьезные намерения. Вы укажите, что ваш вопрос важен и пока он не будет решен, вы не успокоитесь.

Контролируем и отслеживаем выполнение заявки

Заявления, которые не остаются без внимания подателя, также не остаются и без внимания получателя. Именно с этой целью вам стоит заранее узнать о том, кто именно станет заниматься решением вашего вопроса. Вы можете звонить человеку и напоминать о себе. После того, как один человек выполнить собственную часть работы, вы можете выйти на другого сотрудника. Итак, переходя от одного спеца к другому, вы получите результаты. Будьте уверены в том, что «молва» о вас распространится очень быстро. В УК о вас будут говорить как о человеке, который не дает покоя все фирме. Естественно, что для вас и вашего заявления это будет только плюсом.

НО! Будьте разумны. Иначе полученный эффект может быть обратным.

Заявка не «идет» дальше. Ваши действия?

Без всякого страха отправляйтесь к тому, кого принято называть «шефом» УК. Поведайте ему о своих горестях. При возможности, прихватите с собой фотографии, копии заявлений и писем, наглядные доказательства другого характера. Вы можете быть уверены в том, что личное внимание к вопросу вам будет обеспечено. Не забывайте рассказать и о том, что вы контролируете процесс и укажите, на каком этапе произошла задержка.

В большинстве случаев такие походы оканчиваются так. Исполнителю дается распоряжение о том, что процесс нужно ускорить. Так как начальник не любит, когда его отвлекают по пустякам, но и не общаться с недовольными заявителями он также не может.

Финансовые средства отсутствуют. А ремонт межпанельных швов все-таки нужен. Как быть?

Естественно, не отчаиваться и не прекращать напоминать о собственном существовании до тех пор, пока проблема не будет решена. На деле это обычно выглядит следующим образом. Начальство дает распоряжение на выполнение вашей заявки только ради того, чтобы вы оставили его в покое.

В том случае, если процесс затих совсем, а промышленный альпинизм вашим швам все еще требуется, посещайте представителей вышестоящих контролирующих служб.

О том, как заполнить образец заявки в УК, мы рассказали отдельно в другой статье. Здесь

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

Образец-2

Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:

Если Вы не нашли ответа на какой-то вопрос, то можете задать его по E-mail: ✉ Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Или по тел. ☎: +7(495) 585-79-00

http://www.promalpservice.ru

Как заделать межпанельные швы в панельных домах?

Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства. Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

пронизывающие сквозняки;
протечки;
промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Кто должен заделывать швы

Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:

застройщик;
управляющая компания;
Совет жильцов, при его наличии;
владелец объекта недвижимости.

Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия.Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.

Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.

Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.

Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.

Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.

Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
Удаление старых герметика и элементов утепления.
Расшивка трещин.
Герметизация мастикой.
Установка утепляющих материалов.
Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Критерии качества работы

По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме. Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.

Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.

технология и кто должен делать

Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать +Фото и Видео

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

Герметики или герметизирующие мастики.
Вилатерм.
Жгут (гидроизолирующий).
Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

Замазка швов.
«теплый шов».
Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Ремонт швов в панельных домах: технология и кто должен делать

Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме

К нам продолжают обращаться читатели по самым разным вопросам. Вот одно из последних писем в редакцию. «Управляющая компания отказывается ремонтировать межпанельный шов, прилегающий к балкону, и остальные балконные швы. Мотивируют тем, что застекленный балкон не является общественной собственностью, а стал (после установки рам) собственностью частной. Наш балкон во время дождей превращается в бассейн. Правомерны ли действия УК?

Заранее спасибо за ответ».

Сегодня мы разберемся, кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме, и в частности те швы, которые находятся на территории застекленного балкона.

Законы, правила и нормы не делят межпанельные швы на «прилегающие к балкону» или какие-либо другие. При этом застекление балкона не повод для того, чтобы не ремонтировать межпанельные швы.

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в кратчайшие сроки и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой вы ежемесячно платите деньги.

Напишите в произвольной форме письмо в УК, приложите к нему выдержки из следующих нормативно-правовых документов и отнесите в приемную. Не забудьте поставить отметку о дате принятия письма. Вот что следует написать:

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов…

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

— устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— теплозащиту, влагозащиту наружных стен…

4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

— водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
— воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 — 50%;
— теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах — в период подготовки домов к зиме).

4.2.3.1. Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов…»

МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утверждено приказом Госстроя СССР в 2004 г.): «…2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт):

…2. Стены и фасады:

— Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей…»

«Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утверждены приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. № 303):

«…2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий.

…2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены…).

«Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 № 170):

«…2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий.

Перечень работ текущего ремонта жилых зданий

…2. Стены и фасады…
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей».

Если УК вам не ответит или не выполнит вам ремонт швов в кратчайшие сроки, напишите письмо-жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Если и там не смогут помочь — обращайтесь в прокуратуру или в суд. Удачи вам!

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Появилась как то плесень на стене, звонил в УК – заделка швов в планах осенью.

Осень, прихожу в УК, – вы опоздали, кому надо было швы заделать подавали заявки весной, мол, заявки уже ушли, денег больше нет чтобы переписывать договор с альпинистами и дополнять заявку, ждите до следующего года. придя домой посмотрел на влажную стену под потолком и 2 дня рылся по инету в поисках решения. ну не говно же им в окна кидать..(хотя они, видимо, предусмотрев такую возможность, поселились на 3 этаже здания, где на 2 этаже суд, а на первом отделение полиции)

вот это письмо было направленно в УК с прилагаемыми фото и видео, после чего через 2 дня у меня трудилась целая команда – утепляли шов изнутри и снаружи(альпинист)

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в «кратчайшие сроки» и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой мы ежемесячно платим немалые кровные денежки.

Приведу выдержками из следующих нормативно-правовых документов:

I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

– устранить неисправности: стен, фасадов, …..

….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

– заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

– устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;

– теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

– водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;

– воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 – 50%;

– теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 – 50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством “вутов”, ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).

….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

….. 2. Стены и фасады

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

…..2. Стены и фасады:

….. – ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»

III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов

на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).

IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170):

«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2. Стены и фасады …..

…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»

Насколько мне известно – конкретных сроков годности межпанельных швов в НТД не установлено. Как сказано выше – «….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Межпанельные швы в доме: кто должен ремонтировать?

Нужно ли говорить, что наличие в доме сырости, холода, грибка и плесени делает его очень неуютным? Сюда же можно отнести влажные откосы на окнах со странными темными пятнами, а также покрытые трещинами промерзшие стены.

Косметический ремонт данное положение не исправляет. Вместо этого, происходит обратная ситуация. Проблемы дома способны испортить любой, даже самый качественный косметический ремонт.

Эта проблема знакома всем собственникам жилья в многоквартирном панельном доме. Ее причина кроется в межпанельных швах. Речь пойдет о том, как избавиться от данной проблемы и, главное, кто именно должен этим заниматься.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ремонт межпанельных швов в доме

Управляющая компания имеет обязательство, заключающееся в регулярном проведении капремонта за собственный счет в случае недостатка средств, собранных с жильцов в качестве платы за содержание и ремонт жилья.

Важно отметить, что приоритетным ресурсом для расхода на ремонт межпанельных швов являются именно те деньги, которые были собраны с собственников помещений.

Это обосновывается российским законодательством. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», капремонт многоквартирного дома, проведение работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов дома, являющегося общей собственностью владельцев помещений в нем, в числе которых и их восстановление/замена, происходит с целью улучшения его эксплуатационных характеристик.

Следует отметить, что понятия капитального и текущего ремонта многоквартирного дома имеют ряд отличий. Они подробно описываются в Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремноту, финансируемых за счет средств, выделенных в рамках Закона №185-ФЗ и утвержденных Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Что входит в ремонт многоквартирных домов?

Как происходит ремонт МКД, читайте тут.

Итак, текущий ремонт здания – это целый комплекс мероприятий строительного и организационно-технического направлений, целью которых является устранение неисправностей элементов дома, а также поддержание необходимого уровня всех его эксплуатационных показателей.

В свою очередь, капитальный ремонт здания представляет собой те же мероприятия, имеющие уже другую цель. В данном случае, их задачей является устранение физического и функционального износа.

Важно подчеркнуть, что данные мероприятия не предусматривают изменения базовых технико-экономических показателей здания, в число которых входит замена отдельных или всех конструктивных элементов и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

Исключение составляют лишь те элементы, которые физически не могут быть заменены. Также подчеркиваем, что данный капремонт не продлевает срок службы зданий. Он изначально определяется по тем элементам, которые не могут быть заменены.

На основе данных определений, можно прийти к выводу, что ремонт межпанельных швов относится к капитальному ремонту. Этот вывод прямо подтверждается и судебной практикой.

Согласно ч.1 статьи 158 ЖК РФ, расходы на содержание помещения ложатся на плечи его собственника. Также он должен принимать участие в расходах на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в рамках права общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на ремонт.

В свою очередь, ч.3 ст. 158 ЖК РФ гласит, что капитальный ремонт многоквартирного дома должен оплачиваться всеми собственниками помещений в этом доме, начиная с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В случае перехода права собственности на такое помещение к другому собственнику, к нему также переходят и обязательства, ранее возложенные на предыдущего собственника, в числе которых и расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В случае если у предыдущего собственника была задолженность по уплате взносов, ее придется погашать уже новому собственнику.

Пункты 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ регулируют, что договор управления многоквартирным домом должен содержать:

Перечень работ и услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, а также содержанием ремонта общего имущества, порядок изменения данного перечня и сам перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией;
Порядок определения цены договора, размера оплаты содержания и ремонта жилых помещений, а также размера оплаты коммунальных услуг плюс порядок внесения данной платы.

В соответствии с изложенным, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны регулярно оплачивать мероприятия, направленные на содержание и ремонт жилья, в число которых входят и расходы на капремонт, к которому относится и такая проблема, как ремонт межпанельных швов.

Подводя итог, акцентируем внимание на главном: согласно действующему законодательству, управляющая компания должна покрывать расходы на капитальный ремонт в том случае, если средств, полученных в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения, не хватает.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Появилась как то плесень на стене, звонил в УК – заделка швов в планах осенью.

Приведу выдержками из следующих нормативно-правовых документов:

I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

– устранить неисправности: стен, фасадов, …..

….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

– заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

– устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;

– теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

– водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;

– теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

….. 2. Стены и фасады

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

…..2. Стены и фасады:

III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов

на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2. Стены и фасады …..

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

Правильно выполненная герметизация межпанельных швов – залог качественной эксплуатации жилища, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий, протечек. Разгерметизация требует принятия экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.

Обзор технологий герметизации швов между панелями

Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

Гидроизоляция стыка плит — герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.

«Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию «теплый шов +». С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является «плотный шов».

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Для герметизации используют такие материалы:

Герметики или герметизирующие мастики.
Вилатерм.
Жгут (гидроизолирующий).
Монтажная пена.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Герметизация швов в панельном доме – важный этап строительства зданий. Она подразумевает процесс заполнения пустот, которые есть между вертикальными и горизонтальными плитами. Также герметизацию необходимо делать в дальнейшем, особенно, когда жилой дом старый, ведь швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность и требуют восстановления.

Если не провести данную процедуру, в область межплиточных швов начнут попадать влага и воздух, станет формироваться конденсат. Это приведет к промерзанию стен и заселению вредных микроорганизмов. Кроме сырости и плесени, в комнатах будет более низкая температура. Порой процент теплопотерь по этой причине достигает весьма внушительных значений. Есть и эстетическая составляющая в потребности герметизировать стыки между плитами: обои на холодных стенах держатся плохо, неизбежно отслаиваются, штукатурка чернеет, что выглядит очень некрасиво.

Разгерметизация фасада может случиться в любой момент «жизни» дома. Ее причиной способны стать:

неправильное проектирование здания, отклонения от СНиП;
смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих конструкций;
деформация блоков от сильных перепадов температур, интенсивных осадков;
нарушения на этапе строительных работ;
применение некачественных материалов;
сочетание материалов с разной степенью эластичности;
излишнее натяжение герметизирующих самоклеящихся лент.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Итоги

Источники:
http://alpinistnew.livejournal.com/7017.html
http://pikabu.ru/story/ubezhdaem_uk_zadelat_mezhpanelnyie_shvyi_4036005
http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/mezhpanelnye-shvy-v-dome-kto-dolzhen-remontirovat.html
http://pikabu.ru/story/ubezhdaem_uk_zadelat_mezhpanelnyie_shvyi_4036005
http://arbolit.org/sovety/germetizaciya-mezhpanel-nyh-shvov-v-dome-neobhodimost-ili-den-gi-na-veter.html
http://postroystenu.ru/fasadi/fdrugie/chto-takoe-fasady-iz-rusty.html

Lihvimine Interpaneli õmblused paneelide majades

Arendajad olid väljakujunenud majade ehitamine valmis paneeli assambleede abil kõige kõrgema kvaliteediga ja kiire viis elamute ehitamiseks. Valmistatud plaadid, nagu laste disaineris koguti ühe jäiga konstruktsiooniga ja liigeste ja pragude, mis on paratamatult moodustatud kahe raudbetoonplaadi doki ajal, ronisidtensiivsete materjalidega. Juncliction’i pitseri madal kvaliteet tõi kaasa asjaolu, et kümne aasta pärast on paneelmajade tihendamise проблема muutunud üheks kõige pressivamaks ja aktuaalsemaks.

Mis annab interpaneli õmbluse

Te ei suutnud pöörata tähelepanu hajutatud interpaneli liigestele, kui hermeetik ja mastiks võeti rist-ruumis, ei põhjiseanud3

Paneeli maja seade on selline, et tihendi suuruse või täieliku hävitamise suurendamine põhjustab seinte ja põranda vahel suurte pilude moodustumist, mille kaudu vesi ja külm tungida korterisse;
Informeerivate betoonplaatide servade järk-järgult hävitab regulaarne vee külmutamine, mis omakorda võib põhjustada osalisi hävimist selle moodustamisele suured augud ja kiibid.

Sulle teadmiseks! Materjalide, mastikaatide ja hermeetikute elu, mida kasutatakse interphaloneeliidete tihendamiseks, isegi ideaalses töötingimustes on harva üle kümne aasta.

Kui paneeli maja kasti kokkutõmbumise ajal oli sihtasutuse edusammud või sette, siis võib interpaneli õmbluse hermeetik kokkuvarisemine ja langeda vaid paar aastat. Interpaneli õmbluste töötlemise tehnoloogia oli ette nähtud kahekihilise tihendiga, mis koosneb isolatsioonist, veekindlusest ja välimisest mastikakihist, mis kaitseb niiskuse ja päikesetviolettienergia.

Esimesed katsed interpaneli õmbluste parandamiseks arvukate käsitöö- ja poolõiguslike ettevõtetega vähendati tavalise bituumeni massi plaatide lihtsa liitu, mis lukustab kõrghoonete katusekattekattek. Hävitatud servad ja õõnsused Interpaneli õmbluse täideti polümeeri betoonmass ja alustati segu vaigu ja niiske. Нии эт муста коха эи ärritunud paneeli maja üürnikud, remondi jäljed viskas hoone fassaadi toonis värvitud. Selline pitseril tekkis maksimaalselt ühe või kahe kuuma suve, mille jooksul bituumen sulatati ja voolas liigestest välja.Lisaks olid selliste tihenduste interpaneli õmbluste soojusisolatsiooniomadused peaaegu võrdsed nulliga.

Isegi eduka parandamisega paneelite korterite nurkades jätkasid külma, niiskuse kondenseerumise ja seenpõite. Kuid kõige sagedamini oli talvel bituumene tihend betoonseinast toornafta ja mängis impviseeritud drenaažist vihmaveerenti. Vihmavoogude vee voolavad läbi paneeli seinad olid suunatud tihend tihendi otse Interhaanelõõnde. См. Oli eriti raske maja esimeste ja viimaste korruste üürnikud, kelle kortereid saab reaalsete üleujutuste suhtes kohaldada.

Aerosoolpakendite tulekuga hakkas interpaoleeniaalsete õmbluste tihendamine töötama polüuretaanvahuga. Tempeldatud õmblused olid hästi soojad, kuid kiiresti tulid hüljakute tõttu päikese ultraviolettide suuruse ja hävitava toime tõttu.

Kaasaegsed meetodid ja materjalid interpaneli õmbluse tihendamiseks

Probleem vajas terviklikku lahendust, nii et tänapäeval kasutatakse mitmeid materjale, mis on tihendamiseks:

Polüuretaani kinnitusvaht;
Hermeetik või mastiks veekindluse tihendamiseks;
Polüetüleen- või polüroofia torukujuline soojusisolatsioon;
Kips tsemendi liiva segu.

Üldine ühise parandamise meetod vähendatakse mitme järjepideva tegevusega. Esialgu on interpaneli õmblus täis vahuga, soojusisolaatori toru on virnastatud, mille järel kogu isolatsioonimaterjalide komplekt on suletud hermeetikuga ja mõnikord asetatud vertikaalsete seinte tasemele.

Lisaks on remondi all kuuluva õmbluse sektsiooni kindlaksmääramise meetod muutunud. Kui varasem remondi koht määrati silmale, kus iga serva jaoks на iga serva jaoks väike toetus pool meeter, на täna selge remondi algoritm.Kui vertikaalne ühisosa oli kahjustatud, siis kõik külgnevad horisontaalsed õmblused on läbi vaadatud ja remont. Sarnaselt kui horisontaalse interhaaneli ristmikul tuvastati interpaneli õmbluse hävitamine, по проблеме silmapiiril ületavad vertikaalsed õmblused tingimata parandatud.

Tüüpilised remonditehnoloogiad JA tihendus Interpaneli õmblused

Et Kallis protsess õmbluste õmbluste vähem kulukaks spetsialistid на VÄLJA töötanud KOLM tüüpilist remonditehnoloogiat, неправильному eristatakse sügavuse Ja töökoormuse järgi:

Esimene Tüüp на Мастика hermeetilise kihi taastamine.Kui selektiivne kontroll ja Interpaneli õmbluse muutmine näitasid head töökvaliteeti, märgistatakse uus veekindluse kiht lihtsalt piki hermeetiku välimist kihti, isolatsiooni ja ühitudarijati edro;
Teine tüüp näeb ette veekindluse täieliku asendamise;
Kolmas tüüp, mida nimetatakse «soojaks õmbluseks», näeb ette soojusisolaatori, hüdraadi ja välismastilise katte sügava asendamise.

Vihje! Erinevate liikide ja kompositsiooni hermeetikute kasutamise praktikast on polüuretaanliim «Hermaplex 1227» tõestanud lisaks suurepärasele kleepumisele betooni, материал võimaldab teil saada väga tiheäbigeseuja Vastupidav.

Kuidas на Interpaneli õmbluse kapitaalremont

Kõige raskem on isolatsiooni täieliku asendamise ja tihendamisega parandamine ja veekindluse süsteem. Esialgu on vaja avalikustada ja puhastada interpaneli õmbluse vana isolatsioonimaterjalist, veekindluse ja suletud kihi jääb. Töötajad на kõrgusel Suspenderitud lukustuse pinkis, eemaldage vana kraami materjal käsitsi teel spaatliga ja puusepatja lõikuriga. Sest puhastamiseks Interpanel õmblused on palju puhastus pihustid pneumoderitele, mis võimaldavad teil lõigata kummi ja plastikust, mida nimetatakse valge betooniks, kuid see ei ole alati mugav töötada nenseldega kõr.

Pärast puhastamist puistatakse interpaneli õmbluse õõnsus veega ja täidetakse kinnitusvahuga. Järgmisena ootamata, kui vaht täielikult laieneb, asetatakse vahustatud polüetüleeni toru, näiteks vilateri või polüpropüleen, polüuretaanvahu vaht. Pärast tellimist soojusisolatsiooni, toru korduvalt vaht. Pärast kuivatamist on vaja lõigata kuivatatud vahu kihi, nii et hermeetik ei oleks hoone fassaadi pinda väljaspool.

Hermeetiku, nagu eemaldamine, võib teostada käsitsi või püstoli abil.Töö на keeruline ja nõuab märkimisväärseid füüsilisi jõude. Interpaneliõõnde interhaaneli õmblusele on lihtne pigistada, kuid teine asi on, kui päev, mida vajate paar tosinat silindrit. Seetõttu üritab hermeetik vanusel, spaatlitel taotleda. Kui kaugele on hermeetiku kiht, sõltub interpaneli õmbluse ja Wаступидавусе ваступидавус hermeetiku kihist. Keskmine kasutusiga на umbes 10 aastat.

Pärast tihenduste hermeetiku interpaneli õmblused on vaja sulgeda krohvi mördi, mis kaitseb polümeeri külmast ja oksüdatsioonist.

Mida valida interpaneli õmbluse sulgemiseks

INTERANELi ristmike kvaliteedi parandamise tingimused на kasutada korralikult valitud hermeetiku materjali. Kõige tavalisemad on polüuretaani alusel hermeetikud, neid hinnatakse peamiselt katte suure tugevuse ja Wastupidavuse saavutamiseks.

Polüuretaan ei talu alati tugevaid temperatuuri erinevusi, mõnikord sellepärast, et selle seetõttu kasutatakse hermeetiku materjali pragusid, mistõttu silikoonilõikeid kasutataoseimuste jimating.Neid tuleks eristada silikoonist, mis on palju odavamad ja halvemad temperatuuri kontrastsusega. Akrüül hermeetikute peetakse odavaimaks ja taskukohasemaks praktikas, väikeste tugevuse tõttu, akrüül on sobivam tihendus fikseeritud liigesed.

Järeldus

Interpaneli õmbluse kestvuse kõige olulisem tingimus on esiteks töökvaliteet, olenemata sellest, milliseid materjale remondis kasutati. Seetõttu eelistavad paneeli kõrghoonete elanikud kutsuda pitsatiliitele oma eluaseme lähedal ainult «nende» tõestatud meistrite-ronijaid.Тавалист олукорда на раске хелистада, куид сени см. На нии.

видов и особенностей техники. Комбинированный способ заделки щелей в квартире

Не менее 50 процентов жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Одно время она обеспечила жилье многим нуждающимся.

Необходимость заделки швов панельного дома

Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков, в которых образуются конструктивные элементы.Это свидетельствует о том, что в некоторых случаях потребность в швах в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря этим процедурам появляется возможность снизить энергозатраты, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности заделки швов при строительстве и методах ремонта

Закаточные швы сравнительно недавно считались не такой важной задачей, поэтому этому вопросу уделялось незначительное внимание. Большинство строительных организаций для этих работ использовали традиционные стекловодные или проходные, в лучшем случае, уплотнители на резиновой основе.Затем шов залили смесью из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывали мастикой на битумной основе. По той причине, что любая строительная конструкция при эксплуатации дает усадку, разрываются бесшовные швы, даже очень небольшое смещение панелей относительно друг друга способствует изменению исходной геометрии стыка. В шов попадает влага, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветра.Герметизация швов после таких явлений, конечно, может быть произведена в описанном выше, но гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стык между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько приемов.

Проведение ремонтных работ

Герметизация швов должна быть завершена после того, как мастер определит состояние канавки. Таким образом, если бетонная или цементная заливка не сильно пострадала, проводится косметический ремонт.Этот метод Access действует как сам бюджет, но не гарантирует эффективности. Если зона основного шва осталась в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты, то ремонтные работы проводят по технологии, предполагающей частичное раскрытие шва на начальном уровне. Однако как оптимальный вариант — очень дорогой вариант соединения технологий, который называется «теплый шов». Следует отметить, что герметизация производится изнутри помещения. Если такие работы и были произведены, их нельзя назвать качественными.Все подобные манипуляции следует производить исключительно с фасада здания.

Однако, выполняя ремонт квартиры, можно заполнить открытые швы, используя раствор и изоляционный материал. Это позволит добиться определенного эффекта, но кардинально ситуация не изменится. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, иначе это не будет гарантией того, что вода, попавшая между панелями, не разрушит ремонтируемую поверхность.По этой причине предпочтительнее сотрудничать с соседями, это будет дешевле и надежнее за счет объема выполненных работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для проведения данных для манипуляций на многоэтажных домах. Необходимо учитывать, что использование подъемных сталей и других приспособлений зачастую невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может производиться без вскрытия. Этот вариант считается самым недорогим.Применять его следует исключительно при идеальном состоянии стыка. Изначально проводится анализ состояния шва, шпателем нужно удалить слой старой мастики или смолы. Если в основе цемента лежит надежность основы, то для экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако заделка швов панелей по этой технологии выполняется некорректно. После того, как шов очищен, его нужно обработать грунтом глубокого проникновения, предпочтительнее использовать состав, имеющий фунгицидные добавки.Если есть необходимость, то нарушенные сиденья можно опломбировать. Затем всю поверхность следует обработать водоотталкивающей мастикой. Для герметизации швов в панельном доме можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор остается за заказчиком. Ряд специалистов советуют использовать двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Особенности ремонта косметических швов

По той причине, что герметизация швов дома может производиться качественно только снаружи, необходимо подготовить компоненты смеси, которую размешивают миксером.Нанесение герметика на шов производится шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от габаритов. Передние края панелей рекомендуется загерметизировать. крашеный скотч, который после обработки мастикой удаляется. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Ремонт с частичным вскрытием

Герметизация швов деревянного дома Возможно изготовление с частичным вскрытием шва. Если какая-то часть покрытия оказалась нарушенной или есть уверенность, что поверх слоя герметизирующего материала нет стяжки, то герметизация проводится по технологии, которая предполагает устранение цементного покрытия.Если по такому принципу открывается небольшая часть шва, нужно просверливать каждые двадцать пять сантиметров отверстия. Использовать для этого нужно в долг. После заполнения пустоты монтажной пеной, для чего предпочтительнее применить специальный пистолет, что снизит расход материала. После застывания поролона ее выступающие части нужно удалить. Шов обрабатывают грунтовкой, заштукатуривают скрытые зоны и отверстия. В качестве завершающего этапа Выполняется обработка шва мастикой.

Технология герметизации «Теплый шов»

С утечками можно справиться максимально качественно, что называется «теплый шов».Стоимость будет выше, но качество работы будет на высоте. Рассмотрим это подробнее.

Особенности работы

Манипуляции нужно начинать с раскрытия шва по всей длине, герметик удалить, а края панелей при необходимости восстановить. Поверхность необходимо обработать грунтовкой. Шов должен быть виден пеной, учитывая ее способность расширяться. После того, как пена начнет увеличиваться, необходимо поставить уплотнитель из вспененного полиэтилена.Это исключит выход пены наружу. Эта пломба выполнена в виде полых трубок, однако вы также можете приобрести цельнолитые. Размеры этого материала должны получиться больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. Его установка производится при помощи шпателя, элемент необходимо вдавить в слой монтажной пены. При установке нужно позаботиться о том, чтобы исключить вероятность повреждения материала. В этом случае для заделки швов можно использовать ленту. Эта технология сегодня считается самой эффективной и современной.Его использование позволяет утеплить шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, увеличит эксплуатационный ресурс конструкции. Герметизацию швов в многоэтажных домах нужно проводить только с помощью профессиональной поддержки.

Наконец

Экспериментировать с заделкой швов можно исключительно на уровне 1-2 этажей, имея возможность монтировать устойчивые леса. В остальных случаях ведение данных разумно доверить манипуляциям промышленных альпинистов.Ведь выполнить такую работу физически сложно, даже при наличии соответствующего оборудования, без профессионального опыта будет очень сложно. К тому же это очень опасно, и хотя бы результат самостоятельно выполненных работ может вас не устроить, потому что вы не знаете о тонкостях и элементарных правилах, которым бы следовало следовать.

В наше время панельные жилые дома — самые недорогие, а значит и обычные постройки. Они популярны благодаря быстроте эрекции.После того, как стены были установлены, проводятся работы по первичной заделке межпанельных швов.

Технология первичная герметизация Включает закладку теплоизоляционного материала Вилатерма в зазор между панелями дома, а также его герметизацию специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.
Если не провести первичную заделку швов здания, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.

Вторичное уплотнение Делится на два вида работ:
Герметизация швов без вскрытия .Этот вид герметизации применяется, если старый слой мастики потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки швов или при использовании некачественной мастики. Для устранения таких повреждений мастера удаляют только прыгающие кусочки старой мастики, вместо которых наносится новый слой.
Уплотнение с открывающимся швом . Такая процедура предполагает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых стеснялись не мастичным, а цементным раствором.После усадки строительный цемент, не имеющий способности ни усаживаться, ни растягиваться, дает трещины. Это приводит к выходу влаги и образованию плесени. Еще одним поводом для полного раскрытия шва может служить необходимость утепления здания. Если при строительстве не была проложена Вилатерм, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать в здание. Данный вид работ подразумевает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается вспененный полиэтилен (можно предварительно залить ущелье строительной пеной).Последний этап — мазок шва мастикой.
Материалы для заделки межпанельных швов
Для теплоизоляции и герметизации швов между панелями дома используются три основных материала:
Вилатерм . Этот строительный материал вспенивают, используя газ пропан бутан, полиэтилен. Таким образом достигается формирование мелкоструктурированной структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета. Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
Монтаж монтажной пены . Основное назначение этого материала — заполнить щели и пустоты в швах, обеспечивая герметизацию и изоляцию стыка. Этот пенополиуретановый уплотнитель при выходе из цилиндра мгновенно расширяется, задирая все щели и пустоты. В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем большей совместимостью (адгезией) с различными поверхностями она обладает.
Мастика для заделки межпанельных швов
Основным герметизирующим материалом для утепления швов между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполняемых работ, а также срок службы этого здания.
Панели перекрывают межпанельные швы. Материалы для заделки межпанельных швов. Нормативная документация на герметизацию стыков
В наше время самыми недорогими и, соответственно, общедоступными постройками являются панельные жилые дома. Они популярны благодаря быстроте возведения. После того, как стены будут установлены, проводятся работы по первичной заделке швов панелей.
Технология первичная герметизация включает закладку теплоизоляционного материала Вилатерм в зазор между панелями дома, а также его герметизацию специальной мастикой, которая обеспечивает полную герметизацию шва.
Если не провести первоначальную герметизацию строительных швов, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.

Вторичное уплотнение делится на два вида работ:
Уплотнение без отверстия … Этот тип уплотнения используется, если старый мастичный слой потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки швов или при использовании некачественной мастики. Чтобы залатать такое повреждение, мастера удаляют только отвалившиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
Герметизация с открытием шва … Эта процедура подразумевает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых при строительстве покрывали не мастикой, а цементным раствором … После усадки здания цемент, не имеющий способности сжиматься или растягиваться, трескается. Это приводит к утечке влаги и образованию плесени. Еще одним поводом полностью раскрыть шов может быть необходимость утеплить здание.Если Vilatherm не был уложен при строительстве, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать внутрь здания. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается пенополиэтилен (можно предварительно заполнить ущелье строительной пеной). Последний шаг — зашпаклевать шов мастикой.
Материалы для заделки межпанельных швов
Для теплоизоляции и герметизации стыков между панелями домов используются три основных материала:
Вилатерм … Этот строительный материал представляет собой вспененный полиэтилен с использованием газа бутан-пропан. Таким образом достигается формирование мелкоячеистой структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета … Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
Монтаж монтажной пены … Основное назначение этого материала — заполнение щелей и пустот в швах, обеспечение герметичности и теплоизоляции стыка.Этот пенополиуретановый герметик при выходе из баллона моментально расширяется, забивая все щели и пустоты. В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем больше у нее совместимость (адгезия) с разными поверхностями.
Мастика для заделки межпанельных швов
Основным герметизирующим материалом для утепления стыков между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполняемых работ, а также срок службы этого здания.
Одна из проблем панельных домов — плохо герметичные межпанельные стыки. Это может выражаться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки не только доставляют в квартире дискомфорт, но и вызывают обрушение панелей, а сварной межпанельный стык может потерять прочность. Наибольший вред наносят промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт.Эти работы требуют больших затрат труда и выполняются подрядчиками, как правило, приурочены к очередному ремонту дома.
Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах осуществляется еще на этапе их строительства. После завершения монтажа панелей пола в чистую канавку помещают утеплитель, заделывают стык раствором и заделывают снаружи. На этом работа завершена, швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации постройки из-за усадки дома и смещения панелей нарушается герметизация швов панелей.После этого у арендаторов начинаются проблемы.
Работы по герметизации стыков панельных многоэтажных домов выполняются с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — не допустить попадания влаги во внутреннюю полость шва и не допустить промерзания материалов уплотненного шва зимой. Материалы, используемые для заделки межпанельных швов:
мастики или герметики герметизирующие;
жгут гидроизоляционный;
Vilatherm;
Пенополиуретан
.
Использование перечисленных материалов зависит от типа выполняемого ремонта. При косметическом ремонте зачищаются участки швов с поврежденной мастикой. Если не было замерзаний и протечек влаги, а утеплитель не поврежден, то используется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке данных услуг выполняют работу добросовестно и качественно. Некоторые из них используют старинный способ заделки швов. цементно-песчаные растворы… Многие фирмы перестали использовать битумную мастику в качестве уплотнительного материала. Во-первых, это портит внешний вид построек, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и отваливается.
Во-первых, портит внешний вид постройки, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и отваливается.

При капитальном ремонте полностью раскрываются стыки и заменяется изоляция. Затем выполняется герметизация и покраска. Если при работе соблюдалась технология ремонта, то такие соединения прослужат не один год.По большому счету, срок службы самой постройки зависит от того, как заделать швы в панельном доме. Комплекс косметических и капитальных ремонтов — это вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах.

Методы и технология ремонта стыков
Главное требование к качественному ремонту — это использование правильно подобранных, добротных материалов и пошаговой технологии производства работ. Обычно бывает 3 метода ремонта:
шпатлевка швов;
гидроизоляционных работ;
«теплый шов».
Шовные работы по шпаклевке производятся без вскрытия и замены герметика. Поверх него наносится мастика. Такой способ ремонта применяется при отсутствии видимых признаков нарушения герметичности шва внутри квартиры, а повреждение внешнего слоя герметика незначительное. Эти работы обычно проводят при косметическом ремонте.
Гидроизоляция стыков происходит с их полной очисткой и заменой герметика. Утепление стыков в этом случае не производится.Обычно используется однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Hermaflex 127. Этот материал идеально подходит для утепления вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50 ° С … + 80 ° С), быстро затвердевает. Белый или серый, совместим со всеми типами фасадных красок … Гарантийный срок 8 лет. Герметизация межпанельных швов по этой технологии поможет защитить их от влаги, но холод будет проникать в комнату через негерметичные горизонтальные стыки. Герметизация внешних швов — это работа по предотвращению попадания в них воды.Для этого используются гидроизоляционные составы, а шов между панелями заполняется пенополиуретаном, что создает эффект утепления.
Таким образом, пена полностью располагается между пластинами и защищена от проникновения ультрафиолетовых лучей … Это продлевает срок ее службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В результате герметичный стык исключает появление плесени и грибка в помещении.

Теплый шов
Технология теплого шва новее и более эффективна, чем описанная выше.В соответствии с ним межпанельный шов раскрывается полностью или частично. Удаляется старый герметик и утеплитель … Стыки очищены от мусора. После завершения этих работ в них укладывается пустотелый утеплитель Vilatherm. Его полость по возможности заполняется пенополиуретаном для лучшей герметизации шва. Стык необходимо покрыть герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при этой технологии не заполняется вся полость сустава. Для решения вопроса его полного заполнения и с учетом недостатков других способов герметизации была разработана технология утепления, называемая герметичным швом.
Это и по технологии улучшенный вариант теплого шва. Он предусматривает заполнение пенополиуретаном швов в панельных домах как самого утеплителя Vilatherm, так и пространства за ним. Таким же образом заполняется и горизонтальный паз. панельный дом … После этого заделываются стыки мастикой или герметиком. Таким образом, если они не были герметичны в соседних квартирах, то холодный воздух через неизолированные стыки не сможет попасть к вам. Работы следует проводить в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15 ° С, верхний предел температуры не регламентируется.
Паз можно изолировать, не открывая его. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи. крепкий раствор … В этом случае просверливаются отверстия по высоте стыка с шагом 20-30 см. Через отверстия они заделываются монтажной пеной. Работа ведется снизу вверх.
Стык считается герметичным, если пена вышла через отверстия. Удаляется излишек пены. В этом случае теплоизоляция не подходит, и свою роль играет пена.Мастика наносится поверх цементного покрытия … Чтобы стены в квартире не промокли, стык таким образом необходимо заделать.
Качественная герметизация межпанельных стыков возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и использовании указанных в ней материалов. В противном случае выполненная работа не приведет к желаемому результату. Работа над 2-м этажом ведется с привлечением промышленных альпинистов.
Утепление стыков с квартирой
Их также можно опломбировать со стороны помещения.Такие работы, как правило, проводятся при ремонте квартиры при отсутствии мебели в комнате. Прежде чем заделывать стыки, нужно определиться с объемом работы. Для этого их вскрывают и проверяют наличие в нем уплотнительного материала. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то для утепления используется строительная пена. Чтобы вспенить пространство между панелями, паз полностью раскрыть нельзя, но по нему можно сделать сверла. Работы ведутся от пола до потолка.Верхние и нижние стыки необходимо утеплять по всей длине, а не только на стыках плит.
При отсутствии изоляции внутри соединения полностью открываются и очищаются от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма укладывается строительная лента или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой поролона. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывают утеплитель и прижимают деревянным шпателем … Эту операцию нужно проводить осторожно, чтобы не повредить материал.Затем оставшуюся полость заполняют пеной таким образом, чтобы при застывании она не выходила из нее. Стык заделывают цементным раствором, а затем зашпаклевывают. Герметизирующие мастики в этом случае не используются.
Жильцы 1-го этажа панельных домов имеют возможность ремонтировать межпанельные связи вне дома с использованием имеющихся технологий. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, разве что стык будет промазан не раствором, а мастикой для заделки межпанельных швов.Поскольку в этом случае стыки будут заделаны от лестницы или подмостей, необходимо соблюдать требования техники безопасности при работе на высоте.
Со временем жители понимают, что грамотно проведенная изоляция и герметизация швов в панельных домах станет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.
В конце вы можете посмотреть видео о том, как Человек-паук изолирует межпанельные швы в многоэтажке:
Плохо заделанные швы между панелями чреваты не только неудобствами сегодняшнего дня, но и большими неприятностями в будущем.Если сегодня это проявляется повышенными шумами с улицы, понижением температуры в помещении, повышением влажности, что приводит к появлению плесени, грибка и повреждению обоев, то через некоторое время видны дефекты стен. будет появляться. Ведь плохая изоляция стыков приводит к постепенному разрушению стеновых панелей в этих местах. Насколько они качественны, мы расскажем сами. Этот материал будет интересен тем, кто живет в кирпичных домах, ведь перекрытия тоже из плит.

Способы заделки межпанельных швов
Мы займемся герметизацией швов внутри зданий, так как они вызывают особую озабоченность у жителей. Это места обитания всевозможных насекомых с сопутствующими запахами и намоканием настенных покрытий … На практике используется несколько методов.
Если шов не «пустой», то поверх можно нанести новый слой герметизирующего материала. В бизнес пойдет все — цемент, гипс, алебастр, герметики.Выбор огромен. Однако следует определить, в каком состоянии старый шов, не следует ли его заменять полностью? В противном случае вам часто придется делать ремонт в этом месте. И если дефекты есть только в определенных местах, то «работать» нужно только с ними, при условии, что вообще шов нормальный
Для больших размеров шва (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широкое распространение получил утеплитель трубчатого типа, который изготавливается на основе пенополиуретана.Эти трубки продаются разного диаметра, поэтому подобрать под конкретный шов не составит труда. Следует учесть, что диаметр материала должен быть больше ширины шва. Он эластичный, и когда вы вдавите его в шов, трубка начнет расширяться. Это обеспечит надежную установку герметика. Трубку нужно слегка утопить в шов, примерно на 2 — 3 мм, так как поверх всего шва нужно будет нанести слой герметика или мастики. После этого поверхность шва тщательно выравнивается.
Хорошие швы с пенополиуретаном … Этот материал полностью заполняет все пустоты, что обеспечивает отличную герметизацию помещения. Пена прочная, выдерживает большие перепады температур. Однако этот материал достаточно дорогой, поэтому швы больших размеров лучше заделывать вторым описанным способом.
Если есть время и деньги, можно сделать комбинацию 2-го и 3-го способов. Сначала немного поролона, затем прямо на нем (пока он не высохнет) — пенополиуритан.Такая «конструкция» более надежна и долговечна.
Герметизация стыков панельных домов при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его следует только при отсутствии серьезных повреждений.
Сначала проводится осмотр и оценка состояния швов, и только потом составляется план мероприятий и выбирается решение. Если во время строительства установка и герметизация стыковых швов в панельном доме была произведена качественно и теперь есть незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.
Порядок работы:
Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
Затем поверхность обрабатывается пропиткой грунтом глубокого проникновения … Важно выполнять эти работы с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
Внутреннее пространство стыка заполнено теплоизоляционным материалом и покрыто штукатуркой.
После этого на поверхность для герметизации наносится мастика, которая защищает ремонтируемый участок от разрушительного воздействия влаги.На этом материале рекомендуется не экономить, так как при использовании дешевой мастики невозможно избежать повторного ремонта в ближайшее время.
Поскольку косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов. Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.
Местный ремонт

Порядок установки межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

Как и любой ремонт, работы по герметизации начинаются с осмотра повреждений.Выявляют очаги с серьезными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
Крошащийся и растрескивающийся цемент удалить строительным шпателем.
Затем на расстоянии около 2 см друг от друга при помощи перфоратора просверливаются отверстия, которые заполняются пенополиуретаном. Чем лучше заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
Строительным ножом срезаются лишние части пенополиуретана, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурки.
Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно вместо пенополиуретана использовать герметик.

Таким же образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»

Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной.Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно значительно превышает стоимость косметического ремонта.

Последовательность действий для технологии «теплый шов»:

Стыки между панелями полностью открыты. В отличие от местного ремонта, работы ведутся по всей длине.
Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
Поврежденные участки панелей отремонтировать, трещины и сколы отремонтировать.
Внутренняя поверхность обработана грунтовой пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как она имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
Не дожидаясь увеличения пены в объеме, начинают укладывать теплоизоляционный материал (пенополиэтилен).Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
После этого начинают наносить мастику для отделки швов. Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Аналогичным образом герметизируют окна со стороны улицы, а также герметизируют кровлю. Технология теплого шва способна на долгие годы обеспечить надежную защиту дома от проникновения влаги в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую стоимость заделки с использованием этой техники, вы сэкономите много денег, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

(PDF) Исследования по проблемам панельных домов

Международная конференция по строительству, архитектуре и техносферной безопасности

IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 687 (2019) 033035

IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1757-899X / 687/3/033035

устранение локальных дефектов составило 12850935.3 рубля, при этом стоимость тепловизора

с учетом дополнительных затрат дефекты тепловой защиты составила 4 091 500 рублей.

Из этого следует, что затраты на тепловизор и устранение дефектов тепловой защиты

в долгосрочной перспективе перекроют затраты на дополнительный обогрев.

Литература

[1] Варламова Л.А., Рынкова М.В. 2017 Герметизация крупнопанельных жилых домов Сборник

трудов конференции теории и практики современной науки (Минск) с. 20–26

[2] Новосельцева Е.Л. Шалагинова Н.В., Чарушина М.С. 2017 Повышение энергоэффективности

стыков панельных домов новой и старой серии Сборник статей Всероссийской ежегодной

научно-практической конференции (Киров: ВГУ) с. 1640–1649

[3] Ткаченко ТВ 2017 Герметизация межпанельных стыков в стеновых панелях Сборник трудов Наука,

образование, общество: тенденции и перспективы развития конф. (Кемерово) стр. 126–131

[4] Логинова В.В., Смирнова Ю.О. Анализ проблем эксплуатации. панельного дома

и определение повреждений в результате износа на примере дома

по ул.Бородино, 17 Аллея науки 1 (9) стр. 127–134

[5] Николаев С.В. 2013 Панельно-каркасные дома нового поколения Жилищное строительство 8 стр.

2–10

[6] 2004 Швы в бетонных зданиях Цементно-бетонные заполнители (Австралия) 63 1–8

[7] Reardon C 2013 Сборный бетон YOURHOME.GOV.AU

[8] Alotaibi SS и Riffat S 2014 Панели с вакуумной изоляцией для экологичных зданий: обзор исследований

и приложения Международный журнал энергетических исследований 38 стр. 1–19

[9] Енюшин В.Н., Нурмухаметова А.Д., Хаеретдинова А.Д. 2016 Энергоэффективность

Современные ограждающие конструкции Известия КГАСУ 4 (38) 217–221

[10] Коклюгина Л.А., Коклюгин А.В., Шилова Е.А. 2016 Проблемы планирования и организации

работ по капитальному ремонту и реконструкции Известия КГАСУ 4 (38) 428–432

[11] Куприянов В.Н., Юзмухаметов А.М., Сафин И.Ш. 2017 Эфф. Влияние влаги на тепловую проводимость стеновых материалов

.Состояние вопроса Известия КГАСУ 1 (39) 102–110

[12] Иванова Е.Ю. 2017 Инновационные направления проектирования энергоэффективных ограждений Известия КГАСУ

2 (40) 70–76

[13] Ибрагимов Р.А., Богданов Р.Р. 2017 Влияние комплексного модификатора на гидратацию

и структурообразование самоуплотняющегося бетона ZKG Inter. 70 (4) 44–49

[14] Мавлюбердинов А.Р., Хотсанян Д.Н. 2018 Технологические особенности возведения многоэтажных

жилых домов из CLT-панелей Известия КГАСУ 1 (43) 219–225

[15] Богданов Р.Р. Ибрагимов Р.А. 2017 Процесс гидратации и структурообразования модифицированного самоуплотняющегося бетона

ГИС 73 (5) 14–24

[16] Ибрагимов Р.А., Изотов В.С. 2015 Влияние углеродных нанотрубок на структуру и свойства

цементных композитов Неорганические материалы 51 (8) 834–839

[17] Ибрагимов Р.А., Салимова Г.Р. 2016 Анализ продолжительности строительства

современных крупнопанельных жилых домов в г. Казань Известия КГАСУ 1 (36) 228–232

[18] Алексеева Е.А., Еремин К.И., Комов Е.П., Лебедев О.В., Поздняков В.С., Сеннович Д.В.,

Троицкий-Марков Р.Т. 2013 Практика проведения тепловых неразрушающих испытаний в 90-х гг. 003

энергообследования многоквартирных домов Наука и безопасность 4 (9) 93–125

[19] Мырцымов С.А., Козина Л.Н., Капалкина Е.А., Дерягина Д.А. 2016 Повышение энергоэффективности

Эффективность и энергетическая безопасность панельных домов старого образца Коллекция статей XVIII Международной научно-практической конференции

(Пенза: ПГАУ) с. 58–64

[20] Лукманова Л.В., Мухаметрахимов Р.Х. 2016 Панельные дома с эффективным теплоизоляционным слоем

и облицовкой Ресурсо-энергоэффективные технологии в строительном комплексе

района 7 264–267

Как правильно заделать межпанельные швы.Герметизация швов, которые ранее были оштукатурены. Метод герметизации «Теплый шов»

Герметизация стыков в панельном доме может производиться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по ремонту межпанельных швов, а именно:

Первичная герметизация в новостройках, на стадии строительства. Способ предполагает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, затем утепленный шов покрывается гидроизоляционной мастикой;
Вторичная заделка стыков в панельном доме.Применяется, когда старый герметик между плитами находится в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу). Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизоляционной мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
Герметизация «Теплый шов с раскрытием» осуществляется в несколько этапов:
Вскрытие и снятие шва;
Удаление остатков старого герметика с фасада;
Заполнение шва монтажной пеной;
Прокладка утеплителя «Вилатерм»;
Зашивка изоляционного шва мастикой.
«Теплый шов без раскрытия» — применяется в случаях, когда бетон заливается ремонтируемыми межпанельными швами. Большим преимуществом этого метода является то, что весь шов внутри заполнен пенополиуретаном. Для утепления и заделки стыков бетона работы производятся с помощью перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В завершающей части мастикой покрывается весь шов. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом «Теплый проем швом», так как часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент.

Посмотреть технологию работы:	Герметизация «закрытых» стыков наружных стеновых панелей полиуретановые вулканизированные герметики пенополиуритан или без монтажной пены.
	Швы «закрытого» типа заделываются вулканизирующими мастиками / герметиками на основе пенопластов Vilaterm, устанавливаемых в «сухой» шов. При необходимости пустоты можно вспенить полиуретановой пеной Illbruck PRO 70.Заполнение устья стыка мастикой производится шпателем. При большом раскрытии стыка мастику наносят с подходом к панели внешних стен до 3 см.
	Температура не ниже -20 ° С при отсутствии осадков. Толщина наносимого слоя герметика не менее 3 мм.
	Вулканизирующая мастика / герметик: Акатамаст, Оксипласт, Эластосил, Сазиласт.
	Универсальный шпатель.

Наши цены:

Окончательная цена на работы будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна быть произведена пломбировка. Точную стоимость работ Вы можете узнать благодаря бесплатной услуге вызова замерщика, воспользовавшись телефонной консультацией или рассчитав самостоятельно по этому прейскуранту:

Наименование работ	Единицы измерения	Цена, руб.)
1. Герметизация первичного стыка изоляцией
2. Вторичное уплотнение
3. «Теплый шов» (вскрытие или сверление отверстий в бетонном шве, вспенивание, герметизация)
4. Герметизация витражей, зенитные фонари
5.Герметизация оконных стыков
6. Герметизация складок металлической кровли
7. Уплотнение козырьков
8. Герметизирующие плиты технического этажа (без замены кровли)
9. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровли)

Наши работы:

1.ЖКХ «Серпухов». Герметизация стыков 3200 метров

2. Уплотнение 5 050 погонных метров — «Теплый шов»

3. Уплотнение «Теплый шов без вскрытия» — 7 750 м.

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Мы свяжемся с вами
Бесплатно

В день, когда
назначил
встречу

Проводим осмотр места работы, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Смету на высотные работы
Бесплатно

Следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В согласованные
сроки

Выполняем все работы под ключ
Окончательный расчет

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по согласованной цене
.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует ремонт стыков панелей в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в Российской Федерации. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются основными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по заделке межпанельных швов»;

ВЧ 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых стыков панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция по выполнению работ по заделке стыков наружных стен и оконных блоков»;

т.р. 94.10-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент на выполнение работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

44-03 ТК (трассировка) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»;

ВСН-119-75 «Инструкция по заделке стыков при ремонте быстровозводимых зданий»;

ТР 95.07-99 «Технологический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН 170-80 «Инструкция по герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии»; P44 / 16

ВСН 17-94 «Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолформальдегидной пеной».

Почему клиенты выбирают нас?

Следуя этим стандартам, компания разработала собственные методы выполнения внешней герметизации стыков, благодаря которым наши клиенты уже более 10 лет получают качественное и быстрое решение для утепления компенсаторов. Опытные промышленные альпинисты, работающие в штате, использование новейшего оборудования и строительной техники — это те преимущества, которые позволяют называть группу компаний ООО «Диаманд» лидером в своей отрасли.Убедитесь в этом и вы!

Быстрое строительство, недорогие квартиры — все это объясняет рост строительства панельных домов. О том, что такие постройки дают «хорошую» усадку, люди знают не понаслышке. Новоселы не спешат делать ремонт в квартирах, понимая, что необходимо выждать определенный срок (не менее трех лет) после завершения строительства дома.

Из чего сделан панельный дом? «Сырая» основа строительства — железобетонные плиты.Если при их изготовлении соблюдены все технологические процессы (состав материала, условия сушки и прессования), то в целом должен получиться прочный и надежный дом. Структурная целостность и прочность плит может быть нарушена, если материал не был хорошо просушен в условиях растения. Это одна из причин появления трещин в панельном доме. Вторая причина — это проект панельного дома.

Основной технологической особенностью бетонной конструкции является наличие швов.Плохая герметичность швов вызывает неудобство проживания в квартире. «Дует из всех щелей» — часто слышите от жителей панельных домов. Сырость и повышенная влажность в помещении приводят к образованию и распространению грибка и плесени, что негативно сказывается на здоровье домочадцев. Решение этой проблемы — утепление межпанельных швов. Работа ведется с использованием различных строительных материалов: мастики, герметика, пенополиуритана и других.

Стоит ли открывать шов? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо проверить состояние стыковочной секции.Для этих целей используйте альпинистский молоток с острым концом. С помощью инструмента проверяют шов на прочность. Бьют и по результату судят о состоянии дока. Если шов разорван на части, то требуется вскрытие и полная заделка. При работе с бетонными швами рекомендуется использовать отбойник.

«Бой» с межпанельными швами.

используя монтажную пену. Вся работа сводится к просверливанию отверстий между плитами и заполнению пеной промежуточных пустот.Несмотря на качественную конструкцию дома, даже при самом плотном прижатии плит друг к другу все равно образуются пустоты. Через них в помещение попадает влага и холод, создавая некомфортные условия для проживания домочадцев. Опять же не забываем об усадке здания, в процессе смещения панели сдвигаются, а внутренние пустоты увеличиваются. Заполнение межплиточных швов монтажной пеной в данном случае не считается самым надежным и лучшим вариантом, однако на практике является наиболее распространенным.С внешней стороны шов заделывают строительной мастикой, благодаря чему пенопласт защищен от воздействия климатических и атмосферных факторов;
Совместное утепление панельных домов — хлопотно, а иногда и дорого. Следующий способ герметизации, заключающийся в смазке стыковочных участков, считается самым дешевым и доступным вариантом. Он обеспечивает хорошую защиту шва от влаги на довольно долгое время. Однако в большинстве случаев этот метод используется на практике управляющими компаниями, и он, скорее, будет «индикативным», чем действующий.Все дело в том, что влага, дождевая вода тоже может попасть с крыши эркера. Здесь жидкость накапливается, а затем просачивается по углам в гостиную. Наиболее уязвимые места — угловые места пересечения горизонтальных и вертикальных швов;
Решить проблему за два-три года максимально поможет метод герметизации швов с использованием герметика, пены и холка. Технология «теплого шва» следующая: полость стыковочного шва вспенивается, укладывается Wilaterm и сразу покрывается герметиком.Монтажную пену использую по минимуму, иначе этот стройматериал вытеснит два других. Со временем два последних материала начинают трескаться и крошиться, тем самым теряя свои качества. Еще один недостаток метода — разница в размерах холки и пластины. Один из них не покрывает толщину другого на целых сто шестьдесят миллиметров, в результате чего пустоты не заполняются полностью; №
в отличие от предыдущего способа герметизации этот вариант предполагает полное заполнение стыков монтажной пеной.Главное условие использования этого метода: после нанесения пены необходимо выждать срок до двух суток, а уже потом уложить сверху Вилатерм и покрыть герметиком. Полная герметизация стыков проводится с обязательным удалением излишков пены. Если отверстия были проделаны ранее, то монтажная пена просто вдавливается в полость шва с помощью жесткой заглушки. Материал растекается, постепенно заполняя межшовные пустоты;
Использование трубчатого пенополиуретанового герметика.Материал хорош тем, что не пропускает воду, не гниет, экологически безопасен для здоровья человека. Эластичная трубка подбирает ширину шва, она должна превышать его параметры на 15%. Технология герметизации: деревянным шпателем материал «проталкивается» в полость шва, оставляя зазор в два миллиметра с обеих сторон.

Герметизация стыков в процессе строительства.

Если раньше для этих целей использовали паклю или резину, то сегодня строители чаще работают с такими материалами, как дюбели, цементный раствор, набухающий шнур из гидрофильной резины.Вот несколько причин, по которым такую пломбу нельзя считать качественной и полной:

наличие сколов и трещин на пластинах, образовавшихся при транспортировке;
появление зазоров в процессе установки;
некачественное, недобросовестное выполнение работы.

Только заполняющая пена может полностью заполнить межпанельные швы и пустоты. Он равномерно распределяется по поверхности стен и не оставляет «грехов». В связке с ним также применяется герметик (об этом мы уже говорили, раскрывая тему, как утеплить межпанельные швы).

Панельное домостроение заменили кирпичным в середине 20 века. Панельное домостроение позволяет в короткие сроки и недорого построить жилье. В панельном доме между панелями необходимы деформационные швы, чтобы постройка не обрушилась при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть мобильным и сохранять устойчивость. Герметизация стыков в панельных домах необходима для исключения утечки тепла и гидрозолота панельного фасада.Железобетонные панели должны изготавливаться по утвержденным ГОСТам на стандартизированном производстве. Если выдержать все технологические процессы изготовления плит, по маркировке, такие как состав материала плиты, условия прессования и сушки, то, в принципе, результатом может быть качественный корпус. В этом случае печь выдержит необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если сборный дом возводится в геодвижущем месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при опрокидывании дома.

Межпанельные швы.

Межпанельные швы — это пустое пространство в стыках между внешними панелями дома, так называемые компенсаторы , которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. . Для панельных домов всех серий необходимо утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей.
Комплексная герметизация стыков панельного дома включает изоляцию всей межпанельной полости (заполнение пенополиуританом и прокладку Вилатерм) и гидроизоляцию стыков панелей (нанесение герметизирующей резиновой мастики).

Герметизация с применением технологий прошлого века не сможет защитить помещение от продувки и протечек.

В большинстве панельных домов серии ХХ века швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформируется и пропускает влагу; в результате вода и лед разрушают межпанельный шов.
По другой технологии, в некоторых сериях домов для герметизации стыков использовались резиновые и металлические профили с резинками.Резина на профильном брусе под воздействием строительного осадка, влаги, льда и перепадов температур быстро трескается и дает усадку. А через короткое время он уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, благодаря чему вода свободно стекает в шов наружу, а холодный воздух свободно циркулирует внутри шва. Металлические профили больше похожи на декоративные элементы, чем на теплые или водонепроницаемые.

Многие, купив квартиру в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт.При обсадке в панельном доме совершенно непредсказуемо образуются трещины. Если дом строится зимой, это создает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, часто сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает структурную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах требуется герметизация стыков. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах возникают из-за необходимости перебоев в бетонировании.В панельных домах панели соединяют швы. Поэтому швам в бетонных домах нужно отдавать приоритет. Швы в строительных конструкциях являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация швов панелей должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем потрескается из-за неизбежной усадки бетона.

Качественная герметизация стыков панельных домов.

Все пустоты между панелями должны быть заполнены, а стыки между панелями должны быть заделаны.Чем плотнее будет закрыть межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Наивысшее качество герметизации стыков производится по технологии
«Герметичный шов».
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполнялся паклей или резиной. В современном строительстве затирка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например:
— Набухающие шнуры из гидрофильной резины,
— Профили (дюбели),
— цементный раствор

Качество такой пломбы не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
— Зазоры между пластинами разные.
— Между пластинами есть внутренние сколы и трещины.
— Низкая производительность работы даже таких неприемлемых технологий.

Стыки между панелями неровные, на них попадает вода и ветер, что способствует дальнейшему разрушению панели. Когда дом расстроен, промежутки между плитами становятся больше, и проблемы выползают наружу. Часто невозможно понять, откуда течет вода и из каких трещин дует ветер.
Необходимо устранить причины этих проблем.Полностью закрыть шов со стороны квартиры нельзя. Это может частично решить проблему аккумулирования тепла на короткий период времени. Шов можно полностью отремонтировать только снаружи. Изнутри доступ к межпанельному шву невозможен из-за горизонтальной плиты перекрытия-пола. Если некачественная панель треснет на первом или последнем этаже, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительному вытяжному воздуху.Если разрушаются плиты на техническом этаже или в подвале, то, кроме хозяев квартир на верхнем и втором этажах, это на себе в полной мере никто не ощущает.

Что необходимо учитывать при выполнении работ по герметизации стыков?

Виды панельных домов.

хрущевка

хрущевками называют дома, строительство которых началось во времена правления Н.С. Хрущева, с 1956 по 1964 год. Стоит отметить, что в столице их строительство продолжалось до 1972 года, а в некоторых районах — до середины 80-х годов.Дома высотой 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за дороговизны материалов в начале 1960-х годов было принято решение возводить дома из панельных блоков. К недостаткам хрущевки можно отнести небольшую площадь. Например, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальни — не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах не утепляют, а летом, наоборот, очень жарко. В таких домах нет чердака, как мусоропровода.Лифтов тоже нет. Санузел и ванна находятся в одной комнате. Однако среди всех недостатков стоит выделить главное преимущество: привлекательную цену, удобное расположение домов, ведь они располагались в тех районах города, где инфраструктура была достаточно развита, недалеко от станций метро.

Брежневка.

Как следует из названия, дома, которые проектировались в то время, когда Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.У власти был И. Брежнев (1964 — начало 1980-х). В Брежневке высокие потолки — 2,65 м. Есть лифт и мусоропровод. Один из недостатков — плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких постройках проводятся капитальные ремонты, устраняющие все недостатки.

Панельные дома.

На рынке недвижимости представлено несколько серий панельных домов. Самыми престижными среди них являются 137-я серия. Просторные апартаменты площадью до 70 м2, большие кухни достигают 9 кв.м. К среднему классу относятся серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше комнат в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Экономичный вариант панельных домов — дома 504-й серии и «кораблики». Помещения в квартирах сузились в 1,5 раза, кухни уменьшились до 6,3 м2. Окна высокие, подоконники отсутствуют.

Блочные дома.

Блочные постройки часто путают с панельными, однако у них есть разница.Если в панели каждая стена представляет собой отдельную панель, то в блоке одна — стены состоят из нескольких отдельных блоков. К тому же в домах обоих типов парные оконные рамы некачественные. Одним из главных недостатков считается некачественная штукатурка, а неровные потолки на стыках полов постоянно деформируются, образуя трещины в штукатурке. Этот дефект можно найти в брежневке. Среди плюсов — доступная перепланировка. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванн, туалетов, кухонь.

Монолитные дома.

Возведение монолитного дома начинается с подготовки опалубки, и товарный бетонный раствор доставляется на строительную площадку. Стоит отметить, что при строительстве монолитных домов не производят «мокрых» работ (штукатурка и шпатлевка). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные обогреватели уменьшают объем и вес конструкции, повышая при этом качество работы в холодную погоду.В результате снижения веса отпадает необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом снижаются материалоемкость и стоимость закладки фундамента. Нельзя не сказать об усадке здания, которой просто нет в монолитном. Поэтому сразу после ввода дома в эксплуатацию можно начинать ремонт в новой квартире. Считается, что монолитные дома непригодны для жилья. Он основан на том, что массивные стены не пропускают воздух.Если учитывать экологию, то всем пора переехать поближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что касается монолита, то современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

Варианты индивидуального дизайна дома безграничны. В зависимости от идеи дизайнеров, вложенной в постройку суммы, можно построить настоящие шедевры. Стены между квартирами также построены из кирпича.Такие дома очень теплые, однако позволить себе квартиры в таком доме могут далеко не все. Фактором, определяющим стоимость квартиры в индивидуальном доме, является ее расположение, инфраструктура. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах установлено качественное тройное остекление с 3-мя стеклопакетами.

Кирпич монолитный.

Один из самых распространенных типов построек в наши дни. Каркас выполнен монолитным, а внешние стены — из кирпича. Это самые сейсмостойкие и устойчивые к наводнениям здания.Межкомнатные перегородки несущие, но внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция улучшена за счет качественного утеплителя в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада он увеличивается.

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

Выбор способа заделки швов панелей для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возводимого дома и конструкции стеновых панелей.Кроме того, немаловажным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации стыков в каждом конкретном случае.

Одной из лучших считается заделка стыков по технологии «Герметичный шов». Суть данной технологии — полное заполнение (утепление) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с использованием экологически чистых материалов, таких как полиуретановый герметик Vilaterm, герметик Macroflex и мастика Oxyplast. В зависимости от конкретной серии дома технология гидроизоляции швов в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Особенностью конструкции домов серии КОПЭ является использование при их установке двойных сэндвич-панелей, внутри которых остается пустота. Поскольку панели негерметичны, они плохо удерживают тепло, а влажный холодный воздух с улицы легко проникает внутрь квартир. Герметизация межпанельных швов монтажной пеной в этом случае очень затратна и не дает желаемого результата, так как герметик просто растекается по пустотам в панелях и не удерживает швы.Для качественной заделки стыков используется герметик Вилатерм, которым непосредственно заполняется стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом одновременно устраняются недостатки и структурные надрывы сэндвич-панелей.

В панельных домах серии 44, 44 или домах «Советская панель» проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и крупных стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В таких домах обычно довольно холодно, на стенах собирается конденсат, который сильно проникает под потолок и на уровень пола.В этом случае для заделки швов панелей очень подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень мало и невозможно уложить Вилатерм, то швы в этом случае хорошо вспениваются и покрываются герметиком. . Без доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей монтажная пена служит очень долго и надежна.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при стыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклянных окон к застекленным лоджиям.Этих стыков недостаточно, чтобы вспенить и оштукатурить; они требуют хорошей герметизации оконных швов, что надежно защитит помещения от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед затиркой необходимо произвести ремонт фасада.
Сделаем для Вас качественную заделку стыков!

Не менее 50 процентов жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Своевременно обеспечила жильем многих нуждающихся.

Необходимость герметизации швов панельного дома

Основная проблема таких построек — негерметичность стыков, которые образуются конструктивными элементами. Это свидетельствует о том, что в некоторых случаях необходимость ремонта стыков в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря этим процедурам можно снизить энергозатраты, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности герметизации стыков при строительстве и методы ремонта

Герметизация стыков сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, поэтому этому вопросу уделялось мало внимания.Большинство строительных организаций использовали для выполнения этих работ традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае использовали прокладки на резиновой основе. Затем шов залили смесью из песка и цемента. На последнем этапе поверхность была покрыта мастикой на битумной основе. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, нарушается герметизация стыков, даже очень незначительное смещение панелей относительно друг друга помогает изменить исходную геометрию стыка. В шов попадает влага, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: атмосферных осадков и ветра.Герметизация стыков после таких явлений, конечно, может быть выполнена описанным выше способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от состояния стыков между соседними панелями сегодня принято использовать несколько приемов.

Ремонтные работы

Герметизация стыков должна производиться после того, как мастер определит состояние канавки. Таким образом, если бетонная или цементная заливка не сильно повреждена, проводится косметический ремонт.Этот способ доступа выступает как самый бюджетный, но не гарантирует эффективности. Если основной участок шва остается в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты, то ремонтные работы проводят по технологии, предполагающей частичное раскрытие шва на начальном уровне. Оптимальный, но очень дорогой вариант — герметизация стыков по технологии «теплый шов». Следует отметить, что изнутри помещения нельзя производить герметизацию. Если такие работы были проделаны, то их нельзя назвать качественными.Все подобные манипуляции следует проводить исключительно с фасада здания.

Однако при ремонте квартиры можно заполнить открытые швы раствором и утеплителем. Это позволит добиться определенного эффекта, однако кардинально ситуацию не изменит. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, иначе не будет гарантии, что вода, попадающая между панелями, не разрушит уже отремонтированную поверхность.По этой причине предпочтительнее сотрудничать с соседями, это будет дешевле и надежнее за счет объема выполненных работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для выполнения этих манипуляций на многоэтажных домах. Следует отметить, что использование подъемных башен и других устройств зачастую невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может производиться без вскрытия. Этот вариант считается самым недорогим.Его следует использовать исключительно тогда, когда стык в идеальном состоянии. Вначале проводится анализ состояния шва, при помощи шпателя необходимо удалить слой старой мастики или смолы. Если цемент на основе надежный, то в целях экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако заделывать швы панелей по этой технологии некорректно. После того, как шов очищен, его необходимо обработать грунтовкой глубокого проникновения, предпочтительно использовать состав, имеющий фунгицидные добавки.При необходимости, то нарушенные места можно отремонтировать раствором. Затем всю поверхность следует обработать водоотталкивающей мастикой. Для герметизации стыков в панельном доме можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор остается за заказчиком. Ряд специалистов рекомендуют использовать двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Особенности ремонта шва

По той причине, что заделку швов в домашних условиях можно качественно производить только снаружи, нужно хорошо подготовить компоненты смеси, которые перемешиваются миксером.Герметик наносится на стыки шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от размера. Передние края панелей рекомендуется заклеить малярным скотчем, который после обработки мастикой снимается. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Ремонт частичного вскрытия

Герметизация стыка деревянного дома может производиться с частичным раскрытием шва. Если какая-то часть покрытия сломана или есть уверенность, что за слоем стяжки нет герметизирующего материала, то герметизация производится по технологии, предполагающей снятие цементного покрытия.Если по такому принципу раскрывается небольшая часть шва, нужно сверлить отверстия через каждые двадцать пять сантиметров. Использовать для этого понадобится дрель. После заполнения пустот монтажной пеной, для чего предпочтительнее использовать специальный пистолет, что снизит расход материала. После того, как пена застынет, ее выступающие части необходимо удалить. Шов обрабатывают грунтовкой, заштукатуривают скрытые участки и лунки. Завершающий этап — обработка шва мастикой.

Технология заплатки теплым швом

Самый эффективный способ борьбы с негерметичными швами — это метод, называемый «теплый шов».Стоимость будет выше, но качество работы будет на высоте. Рассмотрим это подробнее.

Особенности работы

Манипуляции следует начинать с раскрытия шва по всей длине, удалить герметик и при необходимости восстановить края панелей. Поверхность необходимо загрунтовать. Шов необходимо заделать пеной, учитывая ее способность к расширению. После того, как пена начнет увеличиваться, необходимо настелить уплотнитель из вспененного полиэтилена. Это предотвратит выход пены наружу.Эта пломба выполнена в виде полых трубок, но также можно приобрести цельную. Размеры этого материала должны быть больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. На место устанавливается при помощи шпателя, элемент необходимо вдавить в слой монтажной пены. При установке нужно соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал. В этом случае также можно использовать ленту для заделки стыков. Эта технология на сегодняшний день считается самой эффективной и современной.Его использование позволяет утеплить шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, повысит эксплуатационный ресурс постройки. Герметизация стыков в многоэтажных домах должна производиться только с помощью профессиональной поддержки.

Наконец-то

Экспериментировать с заделкой стыков можно только на уровне 1-2 этажей, с возможностью монтировать стабильные леса. В остальных случаях целесообразно поручить выполнение этих манипуляций промышленным альпинистам.Ведь без профессионального опыта было бы очень сложно выполнить такую работу физически даже с соответствующим оборудованием. К тому же это очень опасно, и хотя бы результат самостоятельно проведенной работы может вас не устроить, потому что вы не знаете о тонкостях и элементарных правилах, которых следует придерживаться.

Разнообразие строительных технологий, связанных с поиском способов снижения затрат. Более того, желательно снизить стоимость работ и время их выполнения.Именно поэтому широкое распространение получило панельное строительство. В погоне за сроками качеству таких построек уделялось мало внимания. В связи с этим достаточно остро стоит вопрос утепления стыков между плитами.

Зачем нужна изоляция

Бетонные панели сами по себе являются источником холода. Через бетон происходит повышенная теплоотдача, что приводит к значительным потерям тепла в квартире. Но это не так уж и плохо. Тонкое место такой конструкции — межпанельные швы.Хотя утепление стыков проводится еще на этапе монтажа каркаса, этого недостаточно. Причин проблемы несколько:

Спешка установки;
Некачественные материалы;
Смещение пластин друг относительно друга при усадке;
Сколы на стыках изделий;

Эти и многие другие обстоятельства заставляют прибегать к повторной пломбировке.

Теплоизоляционные материалы не только предотвращают образование мостиков холода.Они способствуют скреплению конструкции, что положительно сказывается на ее долговечности. В этом случае можно избежать небольших смещений и деформаций.

Защита от проникновения влаги и холода снижает их пагубное воздействие на раму. В этом случае срок службы увеличивается. Также исключено образование:

плесневые отложения;
грибковых организмов;
лед;
желтые пятна сырости

Самые распространенные материалы

1.Распространенный метод утепления — полная заделка шва. В процессе строительства это достигается за счет монолитного раствора.

В работе использованы пластиковые растворы. Они проникают глубоко в полости конструкции, заполняя пустоты. Заполнитель для таких материалов должен быть достаточно мелким. Как используется:

мелкий гравий;
керамзит;
песок

В настоящее время производители цементных смесей выпускают специальные изоляционные составы.В их состав входят пенопластовые шарики. Благодаря им бетон способствует сохранению теплового потока.

Есть также специальные смеси с частицами воздуха. Пузырьки воздуха удерживают тепло, не давая ему просачиваться наружу. При этом внутрь не может попасть холод.

Последние два типа товаров:

Первый вариант более удобен с точки зрения правильного соотношения компонентов. Второй, более дешевый, позволяет регулировать удобоукладываемость и некоторые свойства в зависимости от условий работы.

Большую уверенность в изоляционных возможностях даст использование пенополистиролбетона для заполнения швов. От обычных смесей отличается добавлением изоляционных элементов по нормам производства ГОСТ.

2. При большом расстоянии между швами можно использовать мягкие изоляционные волокна. Самый доступный вариант — использовать минеральную вату. Его характеризует:

высокая степень сжатия;
работают при низких температурах;
удобство использования без специального инструмента

Утепление этим материалом заключается в прижатии частей мата в области неразъемных конструкций.

Недостатками утеплителя будут:

выделение волокнами летучих элементов формальдегида, отрицательно влияющих на организм человека;
летучесть мелких волокон, которые могут повредить кожу, глаза, легкие;
Работа в оборудовании без контакта материала с тканями тела

Намного безопаснее использовать каменную вату. В качестве утеплителя для жилого дома лучше выбрать базальтовый состав. Она:

безвреден для здоровья;
имеет длинные небьющиеся волокна;
может производиться в сыпучем виде

Установка такого обогревателя не займет много времени.Никаких дополнительных клеевых составов не требуется. Волокно установлено врасплох. Однако не забивайте шов материалом. В случае плотного прилегания волокна не обеспечат необходимой термозащиты.

3. Для небольших швов часто используют герметик на основе полиуретана. Расход у этого утеплителя довольно большой, а стоимость немалая.

Эта технология обеспечивает следующие методы изоляции:

поверхность;
с просверливанием отверстий

Первый вариант дешевле.В этом случае сопло пистолета-распылителя помещается в полость стыка и зазор заполняется материалом.

Во втором случае шов между пластинами расширяется с помощью специальных приспособлений. Пенообразование происходит чрезмерно. Во время расширения пена должна выступать наружу. После застывания излишки материала срезаются.

4. Трубки Wilaterm специально разработаны для теплоизоляции межпанельного пространства. Изделие представляет собой сплошной или полый цилиндр из вспененного полиэтилена.

Преимущество данного типа утеплителя в одновременной защите от влаги. Свойства продукта не позволят влаге проникнуть в шов. Кроме того, полиэтиленовые уплотнения довольно гибкие и остаются такими даже при изменении температуры. Такой вариант обеспечит долговечность даже при сжатии частей дома.

Технология внешней изоляции

Утепление доходного дома снаружи наиболее эффективно. Но могут возникнуть сложности, связанные с высотными работами.

Если заделать стыки панелей первого этажа несложно, то с пятым могут возникнуть серьезные проблемы.

Есть три способа решить эту ситуацию:

Использование строительных лесов;
Использование сборочной башни;
Аттракцион промышленных альпинистов

Монтаж несущих конструкций возможен только при небольшой строительной высоте. Можно использовать леса с самоизоляцией межпанельных швов. Вы можете арендовать их в любом городе.

Удобство подхода заключается в возможности перекрытия большой ширины. К тому же всегда есть где разместить инструменты и материалы для пломбирования.

Использование вышки — более дорогой способ. Этот метод в основном используется при расходящейся части конструкции. При местном ослаблении сразу виден объем работы, чаще всего он небольшой.

Вышка позволяет работать на внушительной высоте. Но диапазон работы в этом случае невелик.В люльке мало места для размещения инвентаря, что создает дополнительные проблемы.

Использование рационально при длительной работе на одном месте. Это случаи:

с расширением шва;
очистка от старого герметизирующего слоя;
заделка трещин;
Работы по устранению недостатков

Обращение к альпинистам необходимо при ремонте многоэтажных домов. Организации, участвующие в такой работе, должны предоставить сертификат, гарантирующий клиенту, что они соблюдают все стандарты.Утепление швов в панельных домах в разгар опасных работ и перед их началом необходимо убедиться в компетентности сотрудников.

Часто альпинизм подразумевает не специальную герметизацию стыков, а работу над постоянной изоляцией. В этом случае получается замкнутая система, не допускающая попадания холода в помещение.

Работа ведется на очищенной и выровненной поверхности. Изоляционные материалы пластинчатого типа с высоким коэффициентом прочности.

Ни в коем случае нельзя допускать попадания стыка элементов утеплителя на стык плит. Из-за этого недостатка неизбежно образуются мостики холода. Утеплительные элементы должны перекрывать стыки, защищая их от движения воздушных масс.

Шовная изоляция

Внутреннюю работу вы можете проводить самостоятельно. Поэтому этот вариант отдают предпочтение многим квартиросъемщикам и владельцам офисов.

Облегчена изоляция стыков:

возможность проведения в любое время года;
большая площадка для размещения инструментов;
доступ ко всем поверхностям;
широкий выбор материалов

Перед изоляцией межпанельных швов необходимо демонтировать защитные слои стыка.Часто это шпаклевка и штукатурка. Вы также можете столкнуться с предыдущим потеплением.

Ни в коем случае нельзя проводить новые работы без удаления старых материалов. Такое отношение может привести к разрушению предыдущих компонентов, что сделает ремонт непригодным.

Может закончиться срок службы ранее использовавшихся нагревателей. Они могут быть непригодными для обслуживания или могут не соответствовать требованиям этого процесса.

После удаления мешающих компонентов с поверхности необходимо удалить:

неровности;
чипов;
отслоившихся частей;

Этот объем работ защитит покрытие от разрушения в будущем.

Если полость между пластинами сквозная, необходимо контролировать ее крепежными составами. Лучше всего это делать на цементно-песчаном растворе. Он:

закрывает разрыв надолго;
скрепить два конструктивных элемента;
станет отличной основой под штукатурку

Основная проблема при работе с такими дефектами — это влажность. Бороться с этим можно гидроизоляционными мастиками.

Наносить материал можно с помощью:

кисти;
;
Спрей специальный

После схватывания вещество образует водостойкий эластичный барьер.Тонкий слой напыления обеспечивает минимальный расход уплотнительного материала. Преимущество — высокая прочность на разрыв. При незначительных деформациях постройки есть гарантия, что покрытие останется целым.

В случае небольшого промежутка между пластинами применяется герметизация герметиками и дальнейшая герметизация изоляционной лентой. Материал представляет собой полосу мягкого утеплителя на клеевой основе. Его использование позволяет избежать многоуровневого процесса работы.

В любом случае утепление должно соответствовать сложности мер.Подлежит прекращению:

стыки межпанельные горизонтальные и вертикальные;
угловые соединения;
оконных проемов;
Соединения балконных плит и лоджий

Только технологически правильная работа обеспечит оптимально комфортные условия проживания. При этом снизится уровень затрат по сравнению с частичными операциями на формирование теплой квартиры.

штук и нанесение технологической пены для межпанельных панелей на

Панель управления может содержать множество пакетов, элементов, таких как любые источники, необходимые для создания надежных материалов и результатов, а также для портативного использования всех функций, которые могут быть созданы на уровне энергий.Он прямо накладывается на все, что связано с независимыми элементами конструкции … Лучшее средство для герметизации стыков на панелях с мастиками. Это было сделано, чтобы вывести их из строя и кондиционирования воздуха.

Teknikal na katangian mastic

Герметик может быть использован более чем в большом количестве:

Magandang pagdirikit. Композиция разработана на основе базы данных, она является эффективной.
Сделать все, чтобы приготовить еду. Перспективное выполнение мастики по приготовлению различных блюд, приготовление пищи и высокая температура.
Mahabang buhay ng serbisyo. Соединение запечатывания из карамболя с большим количеством элементов, на которых построены защитные швы на всех панелях на хинди, позволяет быстро обновлять множество данных.
Madaling patakbuhin. Современные мастики являются медленными и удобными в использовании.
Сделайте все, что вам нужно, и … Этот большой герметизирующий компаунд является большим приемом для метро, метро и медийной воды.
Возможности использования в течение всего дня. Карамихановые мастики предназначены для герметизации стыков на панелях, каждый раз, когда они используются, и только на русском языке.

Дапат, который соединяет тахи, может быть использован с большим количеством настроек для труб, которые можно использовать для создания межпанельных стыков.

Пагкакаиба-Иба

Современные средства герметизации герметичных швов в панельном доме созданы для всех подвидов. Любая категория имеет отличную особенность, которая делает домашние и прекрасные вещи … Это ваша санкап, ваша, хинди, которая делает все возможное. Каждый, в том числе, и в разных уголках мира, и во многих других наборах.

Мастики из бутилкаучука для уплотнения швов

Используется для приготовления органических растворителей. Составьте эту композицию из мастики на заказ. Максимальный порог составляет -20 градусов по Цельсию. Если вы хотите, чтобы заморозки были более матовыми, они могут быть использованы для герметизации швов с применением мастики на основе бутилкаучука.
Соединение герметизации, уплотнение органического, бутилового уплотнения, создано для герметизации панелей шва.Это ограничение дает возможность закалить естественную мастику с помощью наших инструментов … Как и все, что вам нужно, это сделать композицию, разработанную на солнце.
Качественные мастера мастики позволяют получить самые разные виды и сделать их уникальными. Hanggang на сангкапе является патентом, делает все возможное, чтобы получить доступ к музыке с другими сигналами на языке. Специально разработанные мастики, которые это делают, имеют много основных, основных, оберол.Не пропустите ни одной защиты формул, которые они вводят в соответствие с другими людьми.
Работа сербисинга композицией, гарантированная работа, сделанная вручную.

Мастики полиуретановые

Это неправильно использованный герметик, улучшающий качество и многие другие соединения. Сейчас уже знакомы с множеством сильных сторон, которые делают многие из них, которые помогают нам использовать формулировку, основанную на полиуретане.
Эта особенность мастики, которая является этой мастикой, является наиболее подходящей (пагдирикой) в различных конструкциях материалов в структуре … Хинди представляет собой основную конструкцию из металла и кирпича. Сделайте более качественный герметик для герметизации швов в панельных домах.
полиуретановые мастики могут быть изготовлены из высококачественных материалов, которые помогут вам запечатать их.Наш «лабиринт на памумухунан» — это просто катвиран сарили на хинди только красивым катанговым языком, он может быть очень красивым, когда сербский висит на лабиринте.
С легким запахом, мастика на основе мастики придает блеск бутиловому каучуку. Это не просто потрясающие детали для обновления герметизации швов. Могут татаки на самые большие надежды.

Мастика герметизирующая акриловая

Нанесите уплотнение на класс герметика, который можно использовать для герметизации панелей, которые наносятся на панели, изготовленные по желанию.Это когда вы читаете книги, основанные на мастике, они работают на хинди. Sa kabilang banda, sikat sila for panloob na gawain.
Акриловый герметик, который используется в текстах, содержит много материалов на языке, которые можно использовать, а также на английском языке. С удивительным паладом, хинди была создана для запечатывания страниц на панели управления.
Малайзия, где все это работает, на многих квартирах, на хинди, включая все, что угодно, только на хинди.

Мастиковая мастика

Печатание всего, что написано на хинди, содержит материал, который запечатывает как отдельный комплект. Исинасагава делает все возможное, чтобы создать мастику, которую можно использовать с дамами, и вы можете увидеть ее на небольшом расстоянии от панели. .
Хинди, который можно использовать для нанесения герметика, не используется.Составление «жизненного горшка», состоящего из пастообразной массы, позволяет получить такой результат, как все материалы, содержащиеся в пасте. Сделайте это в любой момент, чтобы узнать подробности о том, как это сделать.

Мастика Paglamlam ng

Герметик для герметизации является ответственной технологией, обеспечивает полную укладку в панельный дом, простую или простую конструкцию. Бутилкаучуковые мастики изготовлены из натурального каучука.Вы можете наслаждаться ореолом любого цвета. Полиуретановый состав, очень капризный.
Karaniwan, информация о том, как использовать данные, полученные в результате поиска. Этот возможный хинди, представляет собой изучение языка с помощью множества различных материалов в Интернете. Этот багай представляет собой самый лучший способ приготовления, который можно использовать в качестве основы, чтобы сделать его полностью затвердевшим мастикой.
В любое время, добавьте полную информацию о герметике и нанесите его из материалов. Кунг-хинди человек, знает, как много времени, это очень популярные песни. Букет из материала, созданного с помощью лака, может быть очень интересным.

Нанесите герметизирующую мастику

Герметизация панелей на панельном доме выполняется с помощью шпателя и особенно на конструкции… Этот инструмент любит лучшую прозу, дает много возможностей для прослушивания музыки. Создавайте мастику, созданную на таи, которую вы можете составить из нескольких частей, сделанных на большой лопатке. Ибабав нито является надежным основанием для всего мира. Создайте мастику с помощью различных инструментов.
Huwag gumamit ng labis na likido. Лабиринт для решения этой проблемы может быть изготовлен с использованием различных герметиков.Это лучшая модель для мастик на основе полиуретана, которые позволяют использовать воду на трубах. Сделайте это панно, чтобы открыть этот шов, сделайте это на всех страницах панели. Он больше, чем трабах, тапос, мастик мастики.

хинди бабаба на 50 запасных частей, которые используются в технических панелях … Этот метод позволяет получить больше информации.

Панельный дом для герметизации панельного дома

Решающая проблема естественных элементов представляет собой решение проблем, связанных с созданием элементов конструкции. Сделайте это в двух частях, которые предназначены для герметизации швов в панельном доме, а также на всем протяжении. Помогите им, чтобы они могли увеличить энергию, добавить их, и использовать их в микроклимате в самых разных уголках мира.

Уплотнение швов для герметизации стыков и операций

Герметизация швов полностью проста в использовании, и это сделано. Создайте организацию в конструкции для создания этого, сделайте это на основе традиционной буксировки, наилучшим образом, чтобы уплотнить, чтобы сделать это в любой момент. Этот шов представляет собой ореол ярких и красивых вещей.Эта удивительная натуральная мастика на основе битамина. В течение длительного периода времени, когда вы работаете, это делает его, запечатывая его, насирая, как можно более широко использовать панель, которая может быть использована в любой ситуации геометрия волшебства. Этот метод работает на каждом шагу, работает на основе цементного раствора, дает результаты для всех применений: уловить и повесить.Герметизация швов, связанных с различными явлениями, может быть выполнена, сделана в соответствии с принципами, используемыми в данной области, на открытом воздухе, без гарантии на все языки. Наслаждайтесь набором инструментов на страницах катабинга панели, теперь постоянно создавайте множество дисков.

Kumpunihin

Запечатывание техник является надежной технологией обработки данных. Кая, когда мы читаем или читаем некоторые хинди, посвященные масаме, они делают это во всех смыслах… Этот доступ к веб-сайту является самым лучшим, нгунит хинди рин ginagarantiyahan нито и кахусаян. Если вы хотите узнать, как это сделать, вы можете использовать его в прекрасном, красивом и красивом стиле, как сделать это, чтобы узнать, как это работает. Лучшее, что нужно знать, это запечатывать удивительные методы, применяемые в технологии, которая используется на «основных страницах».»Сделайте это, чтобы запечатать хинди, чтобы сделать это из любого источника. Когда вы читаете музыку, вы всегда будете знать, как это сделать. Все естественные манипуляции могут быть сделаны с помощью специальных методов».

Gayunpaman, где есть квартира, вы можете использовать его с помощью строительного раствора и материала.Кабель на различных устройствах, герметизация межпанельных швов позволяет использовать все, хинди человек, который не может гарантировать, что трубка работает на всех панелях, которые используются на хинди. Для кадахилананга это, лучше всего помогает капит-бахай, это невероятно много мура и больше, чем их натупад на трабахо. Этот доступ эффективен, чтобы использовать его, чтобы управлять этим многоэтажным домом… Управлять невероятными башнями и другими устройствами невозможно.

Замена шва

Межпанельный шов может быть запечатан без дополнительных деталей. Это происходит в лучшую сторону. Дапать все, что нужно сделать, чтобы это сделать, является идеальным решением. После нанесения слоя мастики или мастики, используя шпатель, можно наносить слой мастики или мастики.Если этот элемент на базе может быть использован, чтобы сделать его более удобным, вы можете ограничить его использование в косметике. Сделайте это, запечатайте швы панелей с помощью технологии этого хинди там. Замаскируйте шов, сделайте это через все швы. Малая добавка, более удобная для приготовления различных фунгицидных добавок. Все, что вам нужно, это невероятно легко. Сделайте большую работу над мастикой для восстановления воды.Чтобы найти швы в панельном доме, вы можете найти или сделать так, чтобы они были составлены, чтобы узнать больше о клиентах. Вы можете добавить много деталей из многих композитных материалов, изготовленных из полиуретана.

Наносить косметический шов

Для герметизации запечатывания может быть сделано все, что нужно, чтобы сделать его более привлекательным делает это очень просто.Нанесение герметика на швы нажимается на шпатель, а инструмент, который наносится, зависит от материала. Инирекомендуется заклеить лицевую панель панели с малярной лентой, чтобы она была нанесена мастикой. Лучшее для самых простых эстетических людей.

Прокладка с бахромой

Герметичные швы закрыты, но кольцо может быть сделано на всех швах. Если у вас есть основа или материал, на котором герметизируется слой стяжки, то эта технология является неотъемлемой частью этой технологии.Если вы не знаете, что делать, это очень важно, чтобы сверлить магнитную дрель, но только с помощью сентиметров. Вы можете сделать это упражнение для этого. Создавайте свои материалы из полиуретановой пены, когда они делают это особенно хорошо, они получают материалы из материалов. Создавайте большие булы, чтобы получать больше информации о бахагах. Шов загрунтован, их накатывают и накатывают.Теперь вы можете обработать шов мастикой.

Технология герметизации «Теплый шов»

Самый лучший способ изготовления швов — это «теплый шов». Это удивительно много, потому что это потрясающе. Isaalang-alang natin ito nang mas detalyado.

Манипуляции с замком

Манипуляции с нанесением покрытий на всю длину, нанесение герметика, а также на панели, металлические и пластиковые панели.Он подготовлен. Шов покрывает пену, делает ее более удобной. Создавайте туманы из булы, чтобы увеличить их количество, сделанное на полиэтилене. Сделайте это, чтобы получить удовольствие от жизни. Этот такой человек делает все, что у них есть, делает их более прочными. Этот материал представляет собой сложный сентиметр, который почти не знает швов. Устанавливайте его на шпатель, этот элемент образует слой пенополиуретана… Установите установку, чтобы получить материал на хинди. В этом случае вы можете наклеить ленту, чтобы запечатать швы. Эта технология является наиболее эффективной и современной. Вы можете использовать эту функцию, чтобы изолировать шов, сделав это на хинди, чтобы получить защиту от использования панелей, которые можно найти на карте.Запечатывание многих возможностей обеспечивает только профессиональную поддержку.

На заводе

Вы можете проводить эксперименты по герметизации стыков только на 1-2 ступенях, которые могут быть установлены на устойчивых строительных лесах. В разных стилях, они создают манипуляции с ними в индустрии. Добавить все, это может быть написано, чтобы создать естественную трабаху, которая может быть на любой вкус, не имеет ничего общего с профессиональным подходом… Как и все, это очень важно, и хинди бабаба в результате накапливается, что делает его естественным, если вы говорите на хинди, если хотите, чтобы узнать о тонкостях и особенностях.

Это проблема создания панелей на хинди красивых межпанельных швов. Вы можете наслаждаться просмотром, поражением грибов, работать с ними. Хинди, который может быть использован для создания секретов, является одним из самых известных в квартире, состоит из панелей, а также межпанельных совместных панелей.Самый лучший способ получить и раскрыть удивительный шов. Чтобы решить эту проблему, вы можете использовать межпанельные швы и использовать их. Это делает множество проверок и проверок, в том числе и патентов, делает их так, чтобы они были в курсе всех событий.

Дизайн и строительство панельных домов созданы на основе конструкции.Вы можете установить панель, которую вы хотите, чтобы она была сделана в первую очередь, как это было сделано, и все работает. Получайте информацию о траблах и тайнах, которые уже существуют. После того, как вы откроете панель, сделайте все возможное, чтобы вставить панели, а также прокладывать швы на панели. Это позволяет решить проблемы, связанные с решающими проблемами.

Герметичные страницы, созданные с помощью панели управления, представляют собой страницы, созданные в промышленности… Прокладка герметизирующих швов в панельном доме предназначена для использования на всех поверхностях швов и позволяет использовать такие материалы, как швы на каждой панели. Используйте материалы, чтобы заделать межпанельный шов:

мастики уплотнительные o герметик;
хинди составлен из трубок на пальцах;
Vilatherm;
пенополиуретан.

Использование материалов, которые можно найти на сайте, является исинасагавским.В поисках косметики, много цветов с богатой мастикой. Когда нет герметика и герметизации, и когда он наносится на хинди, используется герметик или герметизирующая мастиковая мастика, которую можно использовать. Хинди все игры и сами по себе это сербисы, которые используются в большой пананампалатай и с множеством качеств. Этот инструмент предназначен для герметизации швов. строительный раствор… Нанесите твердые покрытия на битумную мастику как герметизирующий материал. Теперь, когда вы найдете его гусали, и сделайте это, попробуйте снять мастику и бумагу.

Сделайте это, чтобы получить удовольствие от гусали, и сделать это, сделав пилинг из мастики и бумаги.

В течение долгого времени, эти методы были созданы и доступны для просмотра. Пагкатапош, делает пагбубуклод и пагпипинта.Когда технология работает в обычном режиме, когда вы получаете естественные звуковые эффекты, это важно для всего мира. Благодаря тому, что все сербисы гусейских мелочей накрывают все швы на панельном доме. Обеспечивает косметику и герметизацию межпанельных швов в панельных домах.

Памамараан и технология для просмотра изображений

Это приложение для чтения, которое помогает понять, что написано, материалы и материалы, полученные в результате использования технологии, используются в процессе обучения.Караниван может быть 3 месяца назад:

масиля шовная;
приготовить хинди, приготовить трубку;
«Теплый шов».

Последние смазочные материалы на хинди бинубуксаны и покрыты герметиком. Мастика создана на любом месте. Этот удивительный сайт является надежным помощником в работе с большим количеством швов в квартире, а также на всех поверхностях слоя герметика.Это удивительно похоже на мир косметических средств.

Хинди, изготовленный из трубок, наносимых на поверхность, полностью покрывает и наносит герметик. Это приложение на хинди написано на этом языке. Герметизируйте полиуретановый герметик большого диаметра для межпанельных швов на стыке Hermaflex 127. Этот материал идеально подходит для изготовления постоянных швов, имеет высокую температуру (-50 ° C)… + 80 ° C) работает, быстро работает. Пути или кулай-абу, катугма на всех ваших любимых харапанах. Гарантия на срок службы 8 лет. Герметизация межпанельных швов с помощью этой технологии является надежной, защищенной от случайных чисел, и все они созданы на основе хинди, изготовленных из самых лучших суставов. Герметизация панелей швов используется, чтобы приготовить трубку на канале. Для этого, используйте гидроизоляционный состав и панели из полиуретановой пены, обладающей согревающим эффектом.

, это может быть сделано на плате и защите от ультрафиолетовых лучей … Сделать это лучше всего. Закрепите герметик для стыков плат и нанесите герметик на трубы. Bilang является результатом, получая удовольствие от просмотра хит-парадов и любого другого.

Теплый шов

Основная технология швов является более простой и понятной в Италии. Alinsunod dito, межпанельный шов не имеет значения.Этот матанданг татак содержит и материал, используемый … Эти удивительные вещи набирают лаби. Сделайте это так, как это сделать, Vilatherm, работающий в режиме реального времени, был создан на канале. Пенополиуретан можно использовать для герметизации швов. Этот герметик является герметиком или герметизирующей мастикой. Gayunpaman, sa teknolohiyang ito, полная магия на лукаб на хинди напунан. Чтобы получить полное представление о нём и исчерпать все, что угодно, запечатывание, это технология, применяемая в процессе печати, которая используется на практике.

Это и технология является новейшей техникой для тех … Этот вариант предназначен для изготовления панельных домов с полиуретановой пеной, покрытой поролонами Vilatherm и другими любимыми. Этот панельный дом очень популярный. Попробуйте использовать мастику или герметик. Кунг-хинди, который делает жизнь в квартире, знает, как сказать хинди, используя самые популярные хинди, хинди это делать на вас.Гавайн работает в течение всего дня, имеет температуру до -15 °, имеет ограничение температуры и хинди киноконтроль.

Мааари монг изолировать на хинди это бинубуксан. Он делает это очень хорошо. В этом случае, отверстия просверлены на глубине 20-30 см. Благодаря монтажной пене, она покрыта монтажной пеной.Он работает от вас.

Это первый случай, когда пена накатывается на бутики. Собранная пена создана. В этом случае, когда вы пользуетесь термальными источниками, вы можете наслаждаться пеной и водой. Мастика создана на определенном этапе. Чтобы купить квартиру, нужно выбрать ее, чтобы узнать, как ее купить.

Герметизация межпанельных стыков возможна только с помощью технологии, используемой для обработки и обработки материалов.Этот человек, который знает хинди, является хинди, чтобы получить точный результат. Трагедия этого стиля-2 является надежным помощником для всех индустриальных умов.

Доступные номера от одной квартиры

Maaari din silang mai-selyo mula sa gilid ng silid. Этот красивый, как никогда ранее, был построен в панахе квартиры, где вы можете наслаждаться жизнью. Вы можете найти все, что вам нужно, это сделать, чтобы насладиться траблами.Вы можете сделать это, сделать бубуксан и использовать герметизирующий материал для насури. Если вы установите его и научитесь делать это, используйте его для создания конструкции из пеноматериала … Чтобы сделать это на разных панелях, вы можете сделать это упражнение на хинди. гавин касама нито. Создавайте траблы из сахиг кисаме. Эти и самые большие виды покрытий являются изолированными и полностью закрытыми, а также на хинди только на разных платформах.

После того, как вы услышите, что такое звуки, это поможет вам получить доступ к информации и информации. Сделайте это Vilaterma, магнитную ленту для создания или создания (конструкции) на хинди последней обложки, которая представляет собой небольшой слой, созданный для этого inilalapat. Сделать это, повесить на красивом буле, сделать это можно так же и сделать это просто с помощью шпателя. Эта работа является основной, чтобы сделать хинди языком материала. Создание естественного лукаба является одним из наиболее подходящих, самых популярных, хинди его дневников.Создавайте каскадный миномет сементо, и используйте его. Герметизирующие мастики на хинди предназначены для этого.

Жилые дома из 1 панельного дома могут быть подключены к межпанельным соединениям с помощью функций, которые можно использовать с технологией. Наши методы созданы на хинди, потому что они созданы из силида, малая глубина резкости, а также с помощью мастики, чтобы запечатать межпанельные швы.Дахил, в этом случае, запечатывание тахи создано из элементов или строительных лесов, что позволяет объединить их в одно и то же время, когда они будут работать.

Благодаря тому, что все дома, найденные в жилых помещениях и запечатывании швов в панельных домах, выглядят как компактные апартаменты в квартире, пораженной грибком и грибком.

В зависимости от того, как создавать видео на основе последних изображений Spider Man, межпанельные швы на всех страницах:

хинди бабаба с большим количеством доступных складских помещений представляет собой обычную квартиру, которая используется с технологией панели.Сия этот день в школе, чтобы сделать его более привлекательным для многих. Решающая проблема естественных инструментов представляет собой отображение элементов структуры, самоклеющиеся, самые разные способы, герметичность и герметичность панелей на большой панели оперы. Саламат это, вы можете сделать это, чтобы уменьшить энергию, улучшить микроклимат в квартире, найти ее и решить другие проблемы.

Паано включает в себя записи на страницах и страницах

Kamakailan lamang, эта история является ограничивающим фактором, который строит конструкцию. Создавайте конструкцию из стекловолокна, чтобы запечатать его, лучше всего резиновое уплотнение. Этот шов представляет собой великолепный сементо-бугорчатый и естественный слой мастики на основе мастики, простой пахотной краски.

Дахиль на любой истрактальной гусали работает над конструкцией, каждый раз это закрывается на герметизирующем шве (когда есть панель с большой геометрической панелью) магкасаниб на). Теперь, когда вы видите, что это за шов, вы можете найти решение и сделать выбор в пользу всей атмосферы и атмосферы.

Siyempre, вы можете найти шов в паре шагов, не имеющий никаких гарантий. Теперь, когда вы открываете панель управления, вы можете задать свой номер:

Если вы хотите узнать больше о хинди, чем медали, кадаласан (только на то, что вы сделали, чтобы получить доступ к комуналу на сербисайо), когда вы найдете его. Это лучшее, что можно сказать о многих днях, наиболее часто встречающихся на хинди языках.
Если вы хотите сделать так, чтобы ваши слова были очень хороши (на хинди до 15%), это было сделано так, как было раньше.
Лучший, простой на хинди мура, герметизация межпанельных стыков с технологией «mainit na tahi».

Dapat sabihin na lalo na ang de-kalidad. Все траблы созданы только из харапана.Как получить квартиру, здесь, на хинди, чтобы узнать подробности, это решение, которое вы можете найти, чтобы найти много вариантов.

Bilang karagdagan, ipinapayong i-seal an seam kasama ang buong taas nito, kung hindi man is walang garantiya na ang kahalumigmigan, pumapasok sa magkasanib na mga panel sahig sahig sahig sa itaas is na hindi masisira ib naawayos. Samakatuwid, лучшее, что нужно сделать для капиталовложений в этот мир, получить все, что угодно, мура (дахил са дами нг трабахо) и больше.

Он любит, когда вы получаете доступ к промышленным предприятиям, которые умеют делать, чтобы создавать его на многоэтажных зданиях, они открывают многоэтажные башни и имеют многоэтажные башни. это невозможно.

Mag-ayos nang hindi binubuksan ang seam (kosmetiko)

Карамихан предназначен для герметизации межпанельных швов. В дружеских отношениях, вы можете использовать все, что вам нужно.На всех, шов и насури, слой плотной мастики (дагта) покрывается шпателем. Если вы хотите улучшить свою косметическую отделку, вы можете сделать ее максимально удобной. Ngunit ulitin natin ulit — это запомнить это на хинди там, где много всего.

Углубленный шов имеет много фунгицидных добавок, Betonokontakt, Master Fungicidal и других фунгицидных добавок.
Удивительный, наш любимый патонг выбран на ступке.
Pagkatapos nito, all ibabaw ng tahi ay natatakpan ng is a special the mastic na gtatanggal tubig. Вы можете использовать различные формулы и другие формулы, которые вы можете использовать, чтобы получить доступ к клиентам. Обработка герметичных швов была изготовлена из высококачественной смеси, содержащей полиуретан, галимбаву, «Оксипласт».

Ореол вокруг ореола — это потрясающие образы, которые можно найти в пакете. Герметик наносится на шов с помощью шпателя. Используйте малярную ленту для панелей, которая наносит мастику (затыкает шов).

Выполнить поиск по шву

Если бахаги саклав является насира или может быть нанесен на слой, состоящий из семенного слоя стяжки без элементов, как это сделать, если вы хотите сделать это в сумме:

Открытие семени… Если вы знаете, что делать, если вы хотите, чтобы сверло было сверло диаметром 20-25 мм (с диаметром сверла 10-12 мм).
Нанесение штукатурки на поверхность из пенополиуретана. Для того, чтобы сделать это, лучше всего сделать это особенно хорошо, когда вы сделаете невероятную магию пены, которая может быть использована для того, чтобы сделать это лучше.
Matapos tumigas ang bula, ang nakausli na bahagi nito ay putulin.Всякий раз, когда вы готовите пластырь, и накапливайте его, а также накапливайте пластырь для сверления отверстий. Этот шов покрыт мастикой.

Теплый шов на технологии

Возможное уплотнение межпанельных швов с лучшими качествами использования этой технологии. Этот пропуск, это значит, он лучше, чем когда-либо (минимальная стоимость билета в метро составляет 300–350 рублей, а также запечатывание и запечатывание бумаги).Исинасагава и гавайн на сумусуноде на память:

Межпанельный шов заполнен полностью, а герметизирующие герметики закрыты. Наша блестящая панель является уникальной. Всякий раз, когда вы делаете это правильно.
представляет собой пенополиуретан, который может быть использован на 2-3 штуки. Самоклеящаяся, пена является лучшей из самых красивых и красивых панелей.
Матовый герметик, изготовленный из вспененного полиэтилена, изготовлен из пенополиэтилена Vilatherm, нанесенный на шов. Хинди создает эффект пены, созданный по принципу идеального шва, чтобы прокачать все безупречные материалы. Этот любимый человек делает все возможное, чтобы научиться играть на трубах, они объединяют мататаг (хинди-язык), которые делают мататагпуан. Если покрытие наносится на слой толщиной 10-15%, его можно установить на шпатель и наносить слой полиуретановой пены.Установите приложение, чтобы установить его на хинди. Bukod sa, Espesyal, pansin kinakailangan na magbayad by pagsali ng Vilaterm, dapat walang mga puwang.
Этот валентный рулон заподлицо с панелью с закрытой панелью. Чтобы выполнить герметизацию, сделайте это только для того, чтобы нанести слой мастики, чтобы нанести на трубку новую технологию.

Эта технология для герметизации межпанельных швов является наиболее эффективной… Вы можете сделать это, чтобы изолировать тахи, сделать это на хинди жестко, надеть хинди только на хинди, чтобы защитить квартиру из многих изображений, представленных на последних картах.

Герметизация межпанельных швов на многоэтажных зданиях позволяет использовать только качественные материалы с надежной защитой. Вы можете проводить эксперименты в своих экспериментах на 1-2 упражнениях, которые могут быть легко установлены.Умелый человек, создающий уникальные возможности для работы в промышленных масштабах.

герметизация и изоляция. Технология и процесс герметизации межпанельных швов

от — Ассоль — это гарантия на материалы 15 лет, цена фиксированная: от 450 руб / метр, постоянные специалисты.
В результате:

исключаем попадание влаги с улицы, теплопотери через щели и холодные помещения;
устранить причины появления конденсата на стенах;
лечим проблемные места с плесенью и грибком;
улучшаем микроклимат в помещении;

Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, подтеки по углам на обоях и стенах, гуляют сквозняки, стены промерзают и теряется тепло — пора утеплять дом!

Можно ли заделывать стыки зимой?

Да, можно.Главное, чтобы во время работы не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ * ﻩ *

Стоимость ремонта швов для частных лиц

В целях исключения сложностей с перерасчетами наша компания приняла решение и «заморозила» цены на оказываемые услуги, и по состоянию на май 2016 года цены остались на уровне 2017 года.

Цена ремонта

заделка межпанельных швов

Зависит от типа дома и характеристик постройки, в среднем это

450 руб.

за р. м. со всеми затратами, вкл. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличения стоимости нами не предусмотрено! Минимальный объем работ — не менее 30 метров.

Этажность не влияет на стоимость работ.

Примерный объем работ по панельным домам:

— 1 комнатная квартира- минимальный заказ 30 погонных метров,
— 2-комнатная квартира — 30 п.м.,
— 2-комнатная квартира, расположенная в конце дома (углу) — от 45 до 79 погонных метров, см. Таблицу расчета погонных метров швов.jpg
— 3-комнатная обычная — 45 погонных метров,
— 3-х комнатный конец — от 60 до 95 погонных метров

Герметизация межпанельных швов осуществляется по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще один технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода поступает в межпанельные швы вашей квартиры). Для блочных домов объем работ примерно на 30% больше.

Если вы знаете тип дома, то с помощью калькулятора при подборе предложенных параметров можно точно рассчитать объем работ:

Разрешение и согласование работы на высоте

Утепление швов и обработка против плесени

«Антиплесень»

Подробно о технологии работ по герметизации и утеплению:

Специалисты нашей компании гарантируют выполнение полного комплекса строительных работ по внедрению технологии «Теплый шов».Этот комплекс работ включает следующие этапы.
1. Выполните предварительную изоляцию стыков между плитами, чтобы защитить их от внешних осадков. Этот этап распространяется на новостройки и дома, которые только вводятся в эксплуатацию. Расстояние между межпанельным пространством заполняется пеной под давлением и изолируется специальной трубкой, которая «утоплена» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по гидроизоляции, теплоизоляции и устойчивости к УФ-излучению.
2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках капитального ремонта фасада. Данная услуга представляет собой комплекс мероприятий по восстановлению герметизирующих и теплоизоляционных свойств стыков в соответствии с требованиями для новостроек. Более того, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера выполнят утепление герметиком снаружи, не нарушая целостности старого утеплителя.
Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтно-восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков.В таком комплексе предусмотрены определенные технологические этапы, а именно:
 очистка шва от старого изоляционного материала (при его наличии), удаление негерметичного раствора или герметика;
 максимально возможное обезжиривание шва;
 обработка шва противогрибковой пропиткой;
 промывка шва от плесени;
 оформление шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных.Как правило, результаты их работы появляются уже в первом сезоне. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такие мастера не выполняют (да и не всегда они предусмотрены).

Какие технологии используются для изоляции межпанельных стыков?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только качественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухонепроницаемостью.Что позволяет добиться отличных результатов даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных домов, в большинстве случаев, белый. Мы этим пользуемся.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

герметизацию козырьки и герметизация окон снаружи, в недоступных из помещения местах, а также во время или после установки оконными установщиками.
ремонт балконов и кровли, ремонт лоджий и эркеров, мытье окон
ремонт и изготовление крыш балконов последних этажей (гидроизоляция крыши балкона),

Герметизация внешних швов

Гарантия на работу

Главное не выбранная технология работ по заделке стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

В наше время самыми недорогими и, соответственно, общедоступными постройками являются панельные жилые дома. Они популярны благодаря быстроте возведения. После того, как стены будут установлены, проводятся работы по первичной заделке межпанельных швов.

Технология первичной герметизации включает укладку теплоизоляционного материала Вилатерм в зазор между панелями дома, а также его герметизацию специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.
Если не провести первоначальную герметизацию строительных швов, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.

Вторичное уплотнение делится на два вида работ:

Уплотнение без отверстия … Этот тип уплотнения используется, если старый мастичный слой потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки стыков или при использовании некачественной мастики.Чтобы залатать такое повреждение, мастера удаляют только отвалившиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
Герметизация с открытием шва … Эта процедура подразумевает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых при строительстве покрывали не мастикой, а цементным раствором. После усадки здания цемент, не имеющий способности сжиматься и растягиваться, трескается.Это приводит к утечке влаги и образованию плесени. Еще одним поводом полностью раскрыть шов может быть необходимость утеплить здание. Если Vilatherm не был уложен при строительстве, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать внутрь здания. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается пенополиэтилен (можно предварительно заполнить ущелье строительной пеной). Последний шаг — зашпаклевать шов мастикой.

Материалы для заделки межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации стыков между панелями домов используются три основных материала:

Вилатерм … Этот строительный материал — вспененный полиэтилен с помощью газа бутан-пропан. Таким образом достигается формирование мелкоячеистой структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета … Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
Строительная пена … основное предназначение этого материала — это заполнение щелей и пустот в швах, обеспечение герметизации и теплоизоляции стыка.Этот пенополиуретановый герметик при выходе из баллона моментально расширяется, забивая все щели и пустоты. В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем больше у нее совместимость (адгезия) с разными поверхностями.

Мастика для заделки межпанельных швов

Основным герметизирующим материалом для утепления стыков между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполняемых работ, а также срок службы этого здания.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп более 20 лет. Наша технология герметизации внешних швов «Герметичный шов» дала старт разработке нового СНиП по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не позволят полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает в себя следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (примыкания окон и панелей наружных стен).
— Герметизация лоджии: ремонт лоджии с мягкой кровлей (обычно на последнем этаже) и заделка швов лоджии.
— Герметизация швов монолитных поясов: ремонт, штукатурка и заделка поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция швов для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб. / Р.м.

С открытием шва + утеплитель Vilatherm до 300 погонных метров швов — от 300 руб. / Пог.

Без вскрытия швов от 300 об / мин до 1000 п.м. швы — от 250 руб. / П.м.

Без вскрытия швов от 1000 об / мин до 2500 об / мин швы — от 270 руб / п.м.

Без вскрытия швов от 2500 об / мин до швов 5000 п.м — от 200 руб / л.

С открытием + прогрев с помощью Vilatherm от 300 об / мин. швы до 1000 п.м — от 270 руб / л.м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется постфактум.

* В любом случае осмотр объекта обязателен. Цена может отличаться от указанной выше в большую или меньшую сторону.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ — цена метра «под ключ»:

1) Вторичное уплотнение, цена (смазка стыков) — от 325 — 370 руб / р.м. с материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Первичная герметизация, цена с утеплителем (например, в новостройках) — 550 руб / пог.м. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заливка межпанельного пространства пенополиуретаном через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб. / Пог.м. с материалами.

Смотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии уплотнения. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов проводится только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которому впоследствии был принят СНиП на заделку швов крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панельных швов своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже.При этом для качественного результата нужно строго соблюдать технологию и использовать качественные материалы. Также возможно утеплить межпанельные швы в квартире с внутренней … Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить. В любом случае будет теплее, но до всего межпанельного пространства изнутри не дотянуться. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые перекладины швов, тоже недостижимы, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Есть много видов герметиков для крупнопанельных домов: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиокольные герметики. Каждый вид герметика так или иначе имеет свои преимущества. Герметик для межпанельных стыков должен иметь хорошую деформируемость и адгезию. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в поверхность бетонной плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться во время сезонного температурного расширения и сжатия плиты без образования трещин.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Vilatherm — трубчатый утеплитель, который укладывается вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Пенополиуретан — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Подробнее: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, которые не предназначены для заделки бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема с окнами в панельных домах — отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на строительную площадку с окнами.В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор это не утеплитель, но со временем пропускает и влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконных компаний стык между рамой и панелью заделывают пенополиуретаном без защитной герметизации стыка. Пенополиуретан — это утеплитель и сначала в квартире тепло.А вот пенополиуритан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникает ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно поставить оцинкованные, окрашенные наличники. Над оконным откосом установите широкий отлив для отвода воды, а не узкий отлив над рамой, как утверждают оконные компании, что, наоборот, способствует попаданию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Подробнее: Изоляция и герметизация окон и примыканий:

Для того, чтобы вокруг окон не образовывалась плесень, окна герметизируются — стыки и примыкания стеклопакетов и панелей заделываются, примыкания отлива и панели утеплены.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— Герметичные и негерметичные соединения и стыки стеклопакетов застекленных балконов.
— Негерметичные и негерметичные соединения и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Ebbs отсутствуют или неправильно установлены.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметичные швы и стыки стеклопакетов и стен на застекленных лоджиях герметизируют так же, как и стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона выполняется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии проводится по стандартной технологии установки мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Хотя многие компании накопили большой опыт за время своей деятельности, ошибки, связанные с герметизацией стыков, указывают на необходимость разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. Во время атмосферных осадков вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если стыки между панелями имеют полости, через них просачивается влага, что в конечном итоге проявляется в виде плесени в жилых комнатах … На первом этаже чаще появляются пустые швы.

Будем рады сделать для Вас любую работу!

Почему проводится утепление межпанельных швов? Когда это необходимо? Какие материалы и как выполняется эта работа?

Попробуем разобраться.

Как видите, эта работа для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий трехслойные. Внутри и снаружи — железобетон, средний слой — утеплитель.

Если сами панели обеспечивают достаточно надежную защиту от холода, то швы — вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мост холода. Даже в том случае, когда шов снаружи надежно заделан, но отсутствует утеплитель, из-за этого дом (точнее, квартира, находящаяся внутри) теряет тепло.

Полезно: функция теплоизоляции во всех теплоизоляционных материалах выполняет воздух. Функция пористой изоляции заключается в ограничении переносимых в ней конвективных потоков тепловой энергии.

Если шов заделан снаружи, но плохо изолирован, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой изоляции:

Низкая температура в квартире с расчетной теплопередачей отопительных приборов.
Промерзание внутренних стен напротив внешнего шва.
Очевидные последствия замерзания — появление конденсата и плесени.
Разрушение отделочных материалов … Первые в аренду обои; краски и декоративные штукатурки держатся недолго.

Отсутствие герметизации шва приведет к попаданию дождевой воды в межпанельное пространство. Гарантируется сырость и ускоренное разрушение капитальных стен. Конечно, теплопроводность шва при повышенной влажности внутри тоже увеличится.

На фото последствия плохой теплоизоляции и недостаточной герметизации шва.

Наихудший сценарий — когда межпанельные швы плохо изолированы или даже загерметизированы изнутри и снаружи. Фактически, мы имеем дело со сквозным каналом, ведущим прямо на улицу. О каком-то тепле и уюте в квартире говорить не приходится.

Признаки проблемы

Как понять, что нужно утеплять швы?

Есть несколько явных признаков.

Сильная неравномерность температуры внутренней стены … Если заметно холоднее именно там, где со стороны фасада виден шов между панелями, сделать выводы несложно.
Отставание обоев и сырость — тоже очевидное тому подтверждение.
Наконец, часто достаточно внимательно рассмотреть стены дома снаружи. Если речь идет об одном из верхних этажей, может понадобиться бинокль. Нарушенный внешний защитный слой, выбитый из шва утеплитель или даже его явное отсутствие говорят сами за себя.

Что делать

Как строители решают описанные проблемы? Можно что-то своими руками сделать?

Уплотнение мастикой

Самый простой способ заделки шва — покрыть его снаружи мастикой на битумной или полимерной основе. Метод применяется строителями в том случае, если речь идет лишь о незначительном нарушении герметичности. Понятно, что серьезных проблем с утеплителем эта косметическая операция не решит.

Пористый резиновый и цементный раствор

Использование этих материалов было единственным решением для надежной изоляции стыков 20 лет назад.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

Межпанельный шов очищен от остатков старой замазки и изоляции. В 60-е и 70-е годы все работы выполнялись вручную с использованием молотков и долот; позже на помощь пришли перфораторы.
Толстая веревка из пористой резины вдавливалась в канавку с помощью шпателя.
Снаружи шов залили цементным раствором.

Трубы из вспененного полиэтилена

Новые материалы, появившиеся на рынке, быстро вытеснили традиционные изоляционные материалы.Приложение стало одним из популярных решений.

Материал заполнял все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины по двум параметрам:

Дешевизна. Цена погонного метра пустотелого утеплителя Vilatherm диаметром 40 мм — всего 15 рублей.
Прочный и устойчивый к ультрафиолетовому излучению. Если уплотнение нарушалось, резина быстро становилась жесткой и начинала крошиться; пенополиэтилен способен сохранять свои свойства десятилетиями.

В этом случае шпаклевка выполняется мастикой; однако для герметизации также можно использовать раствор.

Однако и эта технология не идеальна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблема неравномерного заполнения шва решается сочетанием нескольких современных материалов.

Шов тщательно очищается от остатков старого утеплителя.
Внутреннее пространство заполнено пенополиуританом из аэрозольного баллона.
Пенопласт дополняют уже знакомые нам.
Снаружи изоляция заделывается мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Важно: пенополиэтилен укладывают до тех пор, пока пена не начнет схватываться. В этом случае начинка будет максимально равномерной; кроме того, изоляция будет зафиксирована чрезвычайно надежно.

Плотный шов

Данная технология отличается от предыдущей только в одном: полость между панелями полностью заполнена пеной на всю глубину.

Способ может понадобиться, например, при утеплении лоджии: при небольшой толщине ее забора нет смысла оставлять полость между ней и стеной.

Легкий путь

Есть ли способ решить проблему замораживания межпанельной связи прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Часто помогает довольно простая операция.

Точное место шва определяется. Его можно найти, измерив расстояние до стыка панелей от любого оконного проема снаружи, а затем измерив такое же расстояние на стене внутри.
Отверстия просверливаются по шву с интервалом 15-20 сантиметров.
Через них полость заполняется пенополиуританом.
Отверстия запломбированы.

Выход

Современные стыки панелей быстрые и эффективные. Однако если нет доступа к наружным стенам постройки — не переживайте: утеплить можно и изнутри. Как обычно, в видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Теплой зимы!

Часто задаваемые вопросы в ООО «Ассоль»:

✎ «Управляющая компания отказывается от ремонта межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающих к нему швов.По их логике, после застекления балкон автоматически переходит в частную собственность и такие ремонтные работы жильцы должны проводить исключительно за свой счет. Законны ли в этом случае действия управляющей компании? Спасибо за ответ. »
✎ Должны ли межпанельные швы их делать Управляющая компания?
✎ Ремонт межпанельных швов кому делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать стыки в панельном доме? межпанельные швы текущие и капитальный?
✎ Кому следует ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы в Подольске
✎ Как составить акт межпанельного утепления в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки устранить протечку межпанельного шва в жилище?

✎ Почему протекают швы в панельных многоквартирных домах?
✎
Капитальный ремонт относится к герметизации межпанельных швов?
✎ Что делать, если стены начали намокать в области стыков плит?
✎ углы панельного дома намокают что делать
✎ в какие сроки устранять протечку межпанельного шва в жилище
✎ утечка балконного шва заявление в управляющую компанию
✎ кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма можно выступить следующим образом: Технология теплого шва.Применяется для устранения проблемы примерзания наружных ограждающих панелей и некачественной герметизации швов панелей. Он намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс и мастика Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из комплекса основных операций. Какой вариант выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке стыков, скупой платит дважды: на ремонте не сэкономить.Для достижения полной технологии герметизации межпанельных швов недостаточно, чтобы завершить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеперечисленных процедур, необходимо провести работы по заделке стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также стыков элементов балконов и лоджий. Для их обработки используется технология «теплый шов», при которой герметизирующие работы производятся герметиком «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его крыши, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и навесов.

Касается ли данная работа ремонта межпанельных швов?

Доброго времени суток! Я живу в панельном доме на третьем этаже, у меня возник вопрос по поводу протечки на балконе в месте стыка балконной плиты (бетонной) и стены дома. Можно ли эту работу отнести к межпанельным швам? и входит ли этот вид работы в обязанности нашей управляющей компании?

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете такую услугу как ТО и ремонт, в оплате есть такая строка.Это называется текущий ремонт общего имущества. Если ваша письменная жалоба не удовлетворена в течение месяца, напишите жалобу в Жилищную инспекцию

Привет , куда деваться, как избавиться от грибка на балконе на бетоне, и если получу отказ, куда жаловаться?

Ответ: Обратиться в УК РФ и потребовать устранения недостатков.В случае отказа обращаться в суд.

Что делать председателю УК отказывается ремонтировать межпанельные швы, ссылаясь на то, что при голосовании не было большинства межпанельные швы текут и истекают.

Ответ: Обратиться в Жилинспекцию и прокуратуру с жалобой.

Сергей. После подачи заявления в УК РФ на заделку межпанельных швов, учитывая просмотр работ, в какие сроки они должны быть завершены?

Ответ: Как правило, в течение месяца.

Отзыв о технике Теплый шов:

Работы по заделке межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления дома выдерживает любые температуры и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температур. Плюсы сырость, сквозняк, холод останутся в прошлом. остается доверить работу специалистам

Ответить ·

Ярослав Мищенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в этом видео, будет весьма кстати.Ведь сегодня вопрос экономии энергоресурсов актуален практически в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке, действительно много.

Джонни 7 месяцев назад (изменен)

Технология герметизации Теплый шов — один из лучших способов утепления, герметизации стыков и швов в панельных домах. Этой технологией занимается ООО «Ассоль». Они профессионалы своего дела, каждая их работа сделана качественно и дешево.Рекомендовать. Вы не пожалеете!

Вечерский Life 7 месяцев назад

Это решение очень перспективное для ремонта стыков в наше время.

Долгое время технология герметизации швов в промышленных и жилых зданиях оставляла желать лучшего.

Но после разработки технологии «Теплый шов» все отрицательные стороны протечки шва были устранены.Принцип этой технологии — использование новейшего материала, обладающего эластичностью. В конце концов, ранее использовавшиеся материалы были прочными. Они изнашивались под воздействием низких температур … Особенность материала Vilatherm в том, что, попадая в шов, он плотно заполняет все пространство.

Материал постепенно высыхает. А по периметру шва проделываются дырочки, куда впоследствии укладывается строительная пена. Отверстия размещаются на определенном расстоянии друг от друга по технологии.Vilatherm в сочетании со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

если швы в панельном доме протекают, то процедура заделки межпанельных швов, думаю, является обязательной процедурой для всех жильцов, учитывая наш непростой климат, зимой без этой процедуры может быть очень неудобно. Уплотнение снаружи поможет сохранить тепло внутри. И такую работу лучше доверить профессионалам.

Добрый день!

Проводите ли ремонтные работы на крыше балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Есть ли у вас все необходимые согласования / сертификаты / лицензии, требуемые обслуживающей организацией (резидентом)?

Сообщите ориентировочную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь крыши — 7 кв.M;

Требуется уборка снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Герметизация двух воздуховодов, выходящих на фасад здания (заделка швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да, есть. Поможем организовать выход на крышу. У нас есть все доступные разрешения и документы.

Стоимость работ без очистки от снега и герметизации воздуховодов составит 18 тысяч рублей.с ценой работы и материалов.

Вывоз снега — дополнительная работа. Их можно согласовать напрямую со специалистами в день работы.

Что делать, если в многоквартирном доме протекают наружные швы:

Главная / Статьи / Межпанельные швы Должна ли управляющая компания производить герметизацию швов?

/ Что нужно знать при заказе герметизации швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию в домашних условиях и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов — определение цены
/ Причины появления плесени на стены квартиры
/ Мерзнут ли стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки заделки стыков между панелями
/ Как проводится проверка технического состояния межпанельных швов, крыш и балконов?
/ Часто задаваемые вопросы о герметизации швов, что делают швы?
/ Как избавиться от плесени и грибка на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: изоляция и ремонт открытых и закрытых стыков
/ Технические инструкции по герметизации стыков быстровозводимых зданий полимерами

Читатели просят уточнить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по заделке швов, как ЖЭК, не желающие «раскошелиться» на восстановление стыков между панелями дома, могут быть привлечены к ответственности.Мы отобрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных случаях — от жилищных департаментов до различных государственных структур.

Как заставить Великобританию заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективное заявление в УК с просьбой. Коммунальные предприятия измерили температуру стыков с помощью специального прибора.В результате лишь несколько квартир не соответствовали нормативным параметрам, остальная жилая площадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только наводнение от дождя грозит всем подъездным жителям. Стыковочные швы практически полностью вылезли на наружные стены, но только УК это особо не заботит. Как можно юридически заставить коммунальщиков заняться ремонтом швов?

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает в себя заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным переводом жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативными документами:

4.2.3.1. ГЛАВА

Локальные разрушения герметичных стыков быстровозводимых зданий следует устранять по мере их выявления, предотвращая их дальнейшее развитие.

Ремонт швов на балконе обязан арендатору?

Вопрос: Мы обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона.Отказался, отметив, что швы примыкают к балкону, находящемуся в частной собственности. Насколько правомерны действия ЖЭК?

Ответ: В официальных документах нет различия на швах, примыкающих к балкону и нет. Наружная сторона дома находится в общей собственности, поэтому подлежит ремонту по УК.

Управляющая компания отказалась от ремонта швов?

-Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказалась от ремонта швов, мотивируя это тем, что ремонт швов в текущем году не предусмотрен.Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Как долго проверяются швы на герметичность?

Ответ: Для межпанельных стыков нет определенного срока годности, тем более что со временем появляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Но правила обязывают компании «… ..2.6.2. При подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период необходимо:

Устранение неисправностей: стены, фасады »

«….. 4.2.3.1. Локальные разрушения … .. герметичных стыков сборных домов должны быть устранены В КАЧЕСТВЕ ИДЕНТИФИКАЦИИ, предотвращая их дальнейшее развитие … .. «

Если ремонт швов не планируется по плану

Вопрос: Заявка на ремонт межпанельных швов была подана еще в декабре 2015 года. По результатам измерений выявлена необходимость ремонта межпанельных швов. Только на график на зиму 2016 не успели, обещали, что летом отремонтируют стыки.Законно ли переносить ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы в Подольске?

Ответ : график работ составляется заранее, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальное предприятие отремонтирует швы в плановом порядке.

Можно ли принудить УК вернуть деньги, потраченные на ремонт швов?

Вопрос: Требовался срочный ремонт шва снаружи дома.Я сам это сделал. Можно ли взыскать потраченные средства из УК? Вернуть ли деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за обслуживание, если он сам ремонтировал швы панели

Ответ: Перед тем как приступить к работе, лучше сначала узнать, будет ли это делать ваша управляющая компания. Иногда правильное и разумное объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) может положительно решить вашу проблему.Вам необходимо будет подтвердить важность ремонта и предоставить счета-фактуры, фотографии использованных материалов. Все это предоставьте с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или задержки сроков осмотра / ремонта вы можете взыскать гонорар за работы через суд.

Вопрос: Великобритания отказывается заделывать стыки в квартирах, расположенных в углу дома. Между тем в комнатах сырость и грибок.Коммунальные предприятия мотивируют отказ нехваткой денежных средств, якобы в бюджете предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду он относится? Швы панельного дома, какой сейчас ремонт?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства — это капитальный ремонт.

Вопрос: За чей счет ремонтировать межпанельные швы?

Ответ: За счет Управляющей компании.Не исключено, что компания UC погашает арендную плату в размере понесенных арендатором затрат на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию для ремонта межпанельных стыков квартиры. Соответственно, УК не может ссылаться на отсутствие средств на производство работ. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя это тем, что работы нельзя проводить зимой или по какой-либо другой причине, все это на совести главы УК.Как известно, работы по заделке стыков можно проводить в любую погоду в температурных условиях от + 30С до 15 С. Правда, в случае дождя и мокрого снега лучше отложить работы на более благоприятный день.

Вопрос: Как подать заявку на совместный ремонт? Как правильно написать заявку на заделку стыков панелей?

Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого потребуется исследование специалистов Уголовного кодекса.

Валерий. Кто должен устранять дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом находится в ведении ЖКХ? Жители ежемесячно оплачивают текущий и капитальный ремонт. Председатель ЖКК отказывается от ремонта стыков за счет управления и перекладывает ремонт на арендатора квартиры. Мы возмущены. Кто в этом прав? Как заделать межпанельные швы в Подольске?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда на самом деле швы текут и явно требуется помощь.Вам нужно пойти в управляющую компанию и написать заявление. В случае хорошего руководителя они самостоятельно проводят работу по устранению этих недостатков. Поскольку это мероприятие стоит дорого, вы можете предложить этот вариант. Вы нанимаете компанию, например, для компании Ассоль (для Москвы и Московской области) и платите напрямую наемной компании. Затем по согласованию с УК списывают с арендной платы всю сумму ваших затрат на заделку внешних швов. Этот способ наиболее приемлем для всех.Заказчик получает заказанную им работу. Менеджер не несет никаких расходов во время работы. Итак, мы получаем заказ, который оплачивается по коммерческой ставке, а не на остаточной основе.

Образец заявки на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы оформляется следующим образом:

Пишем в правом верхнем углу ФИО и адрес постоянной регистрации.
Обязательно укажите свой номер телефона и электронную почту;
ниже посередине следует текст: «Заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов»;
Как часто управляющей компании следует проверять и ремонтировать межпанельные швы?
В соответствии с п. 4.10.2.9 Правил технической эксплуатации жилищного фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен быстровозводимых зданий и стыков по периметру оконных и дверных блоков должен осуществляться: первый — через три года после герметизации, следующий — через пять лет.
В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водонепроницаемость за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечение подготовки поверхности ; защита воздуха за счет уплотнительных прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным сжатием не менее 30-50%; тепловая защита за счет установки пакетов утеплителя.
Регулируемое раскрытие швов от термических деформаций: вертикальное 2-3 мм; горизонтальный 0,6-0,7 мм. В местах стыков гидроизоляция закрытого типа достигается герметиком; защита воздуха — уплотнительными материалами с обязательным сжатием 30-50%; теплоизоляция — стеклопакетами или «вютами», ширина которых должна быть не менее 300 мм.
No related posts.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах в Москве

Преимущество современных технологий

Материалы и последовательность работ

Наши цены

Герметизация межпанельных швов дома | Заделка и утепление швов в панельных домах

О методах

Цены на герметизацию межпанельных швов

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Новосибирске

Ремонт и заделка межпанельных швов в панельных домах – цена за метр работы от компании Промальп-НН

Квалификация и опыт специалистов

Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?

Объект- Правильное написание заявления на заделку межпанельных швов образец

Вид работы- заделка швов в панельных домах

Дата 23.05.2016 г.

Нас спрашивают, куда обращаться если текут межпанельные швы:

Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов

Данная статья содержит информацию:

Заявка на утепление межпанельных швов — скачивайте образец тут

Особенности заполнения заявки на ремонт межпанельных швов

ПРАВИЛА заполнения образца

Открываем секреты:

Правильно заполняем шапку образца

Что касается ситуации с крупными фирмами, то тут все гораздо труднее.

Проявите спокойствие.

Особенности подачи заявления в УК

Как мы уже сказали выше, крайне важно, чтобы специалист указал на вашем заявлении дату приема, входящий номер.

Также необходима роспись и снятие копии. Еще раз о том, для чего нужна копия:

Контролируем и отслеживаем выполнение заявки

Заявка не «идет» дальше. Ваши действия?

Финансовые средства отсутствуют. А ремонт межпанельных швов все-таки нужен. Как быть?

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

Как заделать межпанельные швы в панельных домах?

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Кто должен заделывать швы

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Как проходит работа

Этапы работ

Критерии качества работы

технология и кто должен делать

Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать +Фото и Видео

Виды ремонта

Технология и способы ремонта стыков

Есть 3 основных способа ремонта

Теплый шов

Утепляем стыки квартиры

Итоги

Ремонт швов в панельных домах: технология и кто должен делать

Войти

Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Межпанельные швы в доме: кто должен ремонтировать?

Ремонт межпанельных швов в доме

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

Обзор технологий герметизации швов между панелями

Виды ремонта

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Виды герметизации панельных швов

Итоги

Lihvimine Interpaneli õmblused paneelide majades

Mis annab interpaneli õmbluse

Kaasaegsed meetodid ja materjalid interpaneli õmbluse tihendamiseks

Tüüpilised remonditehnoloogiad JA tihendus Interpaneli õmblused

Kuidas на Interpaneli õmbluse kapitaalremont

Mida valida interpaneli õmbluse sulgemiseks

Järeldus

видов и особенностей техники. Комбинированный способ заделки щелей в квартире

Необходимость заделки швов панельного дома

Особенности заделки швов при строительстве и методах ремонта

Проведение ремонтных работ

Косметический ремонт шва

Особенности ремонта косметических швов

Ремонт с частичным вскрытием

Технология герметизации «Теплый шов»

Особенности работы

Наконец

Материалы для заделки межпанельных швов

Мастика для заделки межпанельных швов

Панели перекрывают межпанельные швы. Материалы для заделки межпанельных швов. Нормативная документация на герметизацию стыков