Быстрый и недорогой ремонт квартиры: Недорогой ремонт квартиры: лучшие решения для полов, труб, электрики

Содержание

Недорогой ремонт квартир

Недорогой ремонт квартир цены

С возрастом любое помещение нуждается в ремонте. Начинают отклеиваться обои, откалывается облицовка и краска, повреждены инженерные системы. Если игнорировать исправление этих дефектов, то в скором времени квартира придет к разрушению. У большинства людей при решении о ремонте на первый план выходит цена вопроса. Компания РемонтВМСК предлагает недорогой ремонт квартир, выполняемый квалифицированными мастерами. Работники берутся за работы любого объема и сложности. Заказав эту услуг, в дом придет гармония. Спадет напряженность в семье, решатся многие споры, а приглашенные гости не захотят уходить из квартиры, потому что интерьер будет веять комфортом. В выборе дизайна клиенту помогают лучшие дизайнеры, обладающие богатым опытом, но самостоятельное решение остается за заказчиком.

Чтобы избежать дорогостоящего долгого капитального ремонта, нужно своевременно осматривать помещение и по необходимости производить косметический ремонт. Лучшее лечение — это профилактика! Во время косметического ремонта можно немного обновить интерьер, что внесет разнообразия в скучные серые будни. Малый ремонт отличается от капитального ценой и сроками. Эксперты рекомендуют раз в 3-5 лет производить косметический ремонт квартиры.

Сначала составляется подробный проект, который наглядно показывает будущий интерьер квартиры и экономит деньги клиента, точно рассчитывая необходимый объем материала. Проект разрабатывается совместно с клиентом. Утверждение плана с заказчиком обязательно. Кроме этого, клиенту самому необходимо выбрать подходящий интерьер и тип материалов. После того как определено количество материалов для недорогого ремонта квартиры

, рассчитывается ориентировочная смета, которая позволяет заранее спланировать все расходы. Итоговая цена редко, когда различается с первоначальное теоретической. Разница может появиться лишь в связи с резким повышением расценок на стройматериалы или незапланированным изменением проекта. Отличие варьируется в пределах 10%.

Экономия — это не значит дешевизна материалов. Дешевые некачественные материалы обладают малым сроком эксплуатации, в результате чего нужно будет часто прибегать к многочисленным починкам, которые стоят денег. Такие затраты быстро перекроят первоначальную стоимость качественного средства. РемонтВМСК работает только напрямую с производителем, что говорит о высокой пробе используемых материалов и экономии финансов заказчика засчет отсутствия посредников. Вне зависимости от выбранного, мастера умело усиливают достоинства и сводят к минимуму недостатки используемых материалов. Для продления срока службы на поверхности и мебель рекомендуется наносить защитные обработки, которые к тому же повышают эстетичность вида, что также сэкономит деньги на последующих ремонтах. Обработки не выделяют токсинов в атмосферу и не вредят человеческому здоровью.

Недорогой ремонт квартир может быть двух видов: капитальный и косметический. Косметический — это быстрый небольшой ремонт. Капитальный занимает больше времени и денежных растрат. Чтобы определить какой тип необходим, специалист договаривается о встрече и выезжает на место для оценивания ситуации. Если состояние запущено, то как раз требуется масштабный ремонт, который включает замену всего. Также этот вид может потребоваться, когда нужно перепланировать, разъединить или объединить комнаты. Несмотря на большой объем, компания заботится о своих клиентов, поэтому цены на услуги не завышает.

Компания строго следит, чтобы все сроки четко соблюдались. Современное высокотехнологичное оборудование, специальные многофункциональные инструменты, гибкий график, по которому ремонтники смогут выходить по выходным и праздникам ускоряют процесс, а богатый опыт высококлассных специалистов не позволит убить высокое качество проделанных работ. Все работы сразу выполняются добросовестно, о чем свидетельствуют соответствующие сертификаты и позитивные отзывы предыдущих клиентов, поэтому за работниками не придется переделывать, прибегая к значительным растратам. Это также экономит средства.

Мы работаем во всех районах Москвы и МО:

Центральный административный округ ЦАО:

Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский,Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.

Северный административный округ САО:
Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино Восточное, Дегунино Западное, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский.

Северо-Восточный административный округ СВАО:
Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща,Медведково Северное, Медведково Южное, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский.

Восточный административный округ ВАО:
Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово Восточное, Измайлово, Измайлово Северное, Косино Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники.

Юго-Восточный административный округ ЮВАО:
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый.

Южный административный округ ЮАО:
Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.

Юго-Западный административный округ ЮЗАО:
Академический, Бутово Северное, Бутово Южное, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево.

Северо-Западный административный округ СЗАО:
Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково.

Западный административный округ ЗАО:
Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино Северное, Тушино Южное, Хорошёво-Мневники, Щукино. Зеленоградский административный округ ЗелАО: Крюково, Матушкино, Савёлки, Старое Крюково

Ремонт квартиры недорого в Екатеринбурге

Каждый человек, ведущий активный образ жизни и много времени уделяющий работе, хочет возвращаться домой и отдыхать в благоприятной обстановке, пополняя энергию для следующих трудовых будней. Для этого необходимо выполнить функциональный, качественный, красивый и недорогой ремонт квартиры.

Наша компания выполняет ремонт квартиры недорого в Екатеринбурге, на очень выгодных условиях, оперативно и качественно. У нас работают профессионалы с большим багажом знаний и опыта. Специалисты постоянно усовершенствуют свои навыки, черпают новую информацию, повышают квалификацию. Наши мастера знают все новинки технологий работы, отделочных материалов, поэтому с ними легко реализовывать проекты любой сложности: от простого ремонта до комплекса работ по оформлению квартиры под ключ в Екатеринбурге.

Специалисты применяют в ремонте современные технологии укладки, обработки, монтажа, знают все нюансы работы с любыми строительными материалами. Мы гарантирует надежное и качественное выполнение ремонтных работ, которое соответствует всем нормам, требованиям и стандартам.

Наши бригады выезжают в любой район города Екатеринбург, независимо от отдаленности объекта от нашего офиса. С нами отремонтировать помещение очень просто.

Компания «Эконом-строй» предоставляет вам возможность реализовать такие виды услуг как:

выравнивание потолков, полов и стен;
монтаж теплых полов;
монтаж натяжных потолков и создание многоуровневых;
покраска потолков, полов и стен;
поклейка обоев (простых и под покраску).

С нами выгодно делать срочный ремонт, так как у нас доступные цены. Наши дизайнеры занимаются разработкой оригинальных стилей помещения в целом, либо комнат по отдельности.

С нами вы можете разработать эксклюзивный проект ремонта, где будут учтены все требования к ремонту вашего жилища. Наши специалисты работают ответственно и находят индивидуальный подход к каждому проекту и заказу.

Бригады работников, реализовывают проекты, учитывая все индивидуальные потребности. Наши работы отличаются от традиционных стандартных ремонтов, так как применение новых технологий помогает разрабатывать эксклюзивные варианты дизайна помещений.

Ремонт и отделки квартир с нашими профессионалами осуществляется с применением высококачественных, доступных материалов, которые закупаются напрямую у производителя, поэтому стоимость ремонта невысокая.

С нашей компанией вы получите максимально комфортную, уютную и наполненное атмосферой отдыха квартиру, куда всегда захочется возвращаться.

Фото выполненных работ

работа работа работа

работа дешево

Редактор: pgmxva

Ремонт квартир в Красногорске под ключ – быстро и дешево. Быстрый ремонт квартир в Красногорске

Компания «Формула ремонта» больше 10 лет оказывает профессиональные услуги по ремонту и отделке квартир, домов, коттеджей, таунхаусов любой сложности. Среди наших клиентов жители Москвы и таких городов Московской области, как Мытищи, Балашихи, Видного. Мы с радостью также выполняем заказы на ремонт квартир в Красногорске, нужно всего лишь оставить сообщение на сайте или позвонить по телефону.

Наши сотрудники предварительно проконсультируют вас, найдут оптимальное время для выезда замерщика, а бригада мастеров оперативно приступят к работе. Вы также сможете недорого заказать качественный ремонт квартир в Красногорске под ключ. Это идеальное решение для занятых людей и обладателей нового жилья.

Итоговая сумма в смете, подсчитанная сразу после бесплатного приезда замерщика, на протяжении всего ремонта будет неизменной. Между клиентом и нашей компанией подписывается контракт, в котором указаны точные сроки окончания работ. Мы всегда выполняем все в срок.

Помимо капитального, косметического, чернового и евроремонта, наши мастера могут установить водопровод, сантехнику, отопление и сделает электромонтаж. На все работы предоставляется гарантия на 2 года.

Для тех, кто не против сделать ремонтные апгрейд в доме, но не может подобрать дизайн по душе, мы предлагаем заказать дизайн-проект. В зависимости от выбранного пакета услуг, Вы получите или набор черновых чертежей с планировкой или полный комплект документации, трехмерную модель помещений, подбор мебели, контроль архитектора и дизайнера на протяжении выполнения заданий. В Красногорске мы делаем ремонт не впервые, поэтому знакомы с планировками в новостройках и вторичках. Это поможет приступить к ремонту значительно раньше.

Мы подчеркнем Вашу индивидуальность, при помощи деталей интерьера и заданного стиля.

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области от компании Добрый Дом

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Не персональные данные

Предоставление данных третьим лицам

Данные пользователей в общем доступе

По требованию закона

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

Как мы защищаем вашу информацию

Ваше согласие с этими условиями

Отказ от ответственности

Изменения в политике конфиденциальности

Измените свою квартиру с ограниченным бюджетом с помощью этих 7 советов

Нам всем время от времени нужно немного переодеваться, особенно когда дело касается места, которое мы называем своим домом. Аренда квартиры может ограничить реконструкцию некоторых аспектов квартиры, например, покраску стен, но есть много других способов изменить ваше пространство! Бюджет добавляет еще один слой к процессу реконструкции, но не расстраивайтесь. Вот 7 советов по ремонту, которые вы можете попробовать в своей квартире.

Добавить изголовье Img: Getty Images

Сделайте заявление и добавьте забавное, яркое изголовье к своей кровати.В конце концов, это первое, что люди замечают, входя в комнату. Такие места, как Target, продают множество низкобюджетных вариантов, например, этот мягкий, или вы можете сделать его своим собственным проектом DIY. Есть так много интересных вариантов, которые действительно могут изменить обстановку в вашей спальне. Кроме того, он не занимает лишнего места!

Оживите ваши фоторамки

Устали от старых рамок для картин, но не хотите тратить деньги на покупку новых? Отправляйтесь в местный магазин красок или оборудования и возьмите несколько образцов.Большинство магазинов красок выдают небольшие образцы красок каждого цвета, чтобы покупатели могли представить себе, как они будут выглядеть в их проектах. Нанесите немного краски на рамы для картин и, если вы обнаружите, что какая-то из них вам понравилась, просто купите ее небольшое ведро и раскрасьте! Это добавит свежести стенам в вашей комнате.

Откройте для себя тропики

Удивительно, что небольшое растение может сделать с комнатой. Они не просто оживляют комнату эстетически, они потенциально могут принести дополнительную пользу для здоровья.Посетите Home Depot, Orchard Supply Hardware, местный фермерский рынок или любое другое место, где есть садовый центр. Лучше всего вам подойдут суккуленты или комнатные растения, которым не нужно слишком много солнечного света, чтобы выжить. Не забывайте давать растениям немного TLC; обязательно прочтите наше руководство по комнатным растениям для начинающих.

Используйте плавающие полки

Если у вас мало места, но вам нужны стеллажи, попробуйте вариант с плавающими полками. Это не только выглядит модно, но и позволяет сэкономить место — и притом дешево! Выбирайте эти плавающие полки в IKEA, если у вас реальный бюджет, или некоторые из этих суперсовременных полок за немного больше денег.Разместите на полках книги, небольшие растения или рамы для картин и избавьтесь от неуклюжих старых книжных полок, которые занимают половину комнаты. Разместите эти плавающие полки на стене за кроватью, чтобы создать современный вид на изголовье кровати. Как бы вы их ни использовали, вам понравится, как мало они занимают места!

Пересмотрите установку книжного шкафа Изображение: Универсальная мебель

Может быть, вы хотите оставить этот книжный шкаф под рукой или, может быть, вы готовы к новому. Книжные полки обычно размещают где-нибудь в углу и не сильно улучшают дизайн комнаты; но используйте их по-другому, и они могут создать хорошее разделение.Разделите спальню пополам, чтобы было выделенное место для чтения или «домашний офис», или поставьте книжную полку посреди гостиной и создайте отдельную обеденную зону. Выбор переделки за вами!

Добавьте зеркала в шкаф Img: Wikimedia

Эта хитрость для модернизации не только расширяет пространство и делает вашу комнату намного больше, у вас также будут зеркала в полный рост! Функциональные и визуально привлекательные зеркальные дверцы шкафа добавят немного больше к вашим в настоящее время безвкусным дверям шкафа.Индивидуальные зеркальные двери обычно начинаются от 20 долларов, но могут варьироваться в зависимости от того, где вы покупаете. Если вы хотите добавить немного дизайна своим зеркальным дверцам, обратите внимание на эту хитрую идею.

Переверните свою мебель Изображение: Dream Green DIY

Старый предмет мебели, который у вас был в течение многих лет, может быть бельмом на глазу в вашей квартире, но быстрый переворот — недорогой способ изменить положение вещей. Попробуйте покрасить мебель в другой цвет, добавить узор и купить новые забавные ручки для ящиков.Это должно освежить тот старый стол или комод, который вы недавно хотели подарить или выбросить.

Готовы к новой квартире? Ознакомьтесь со всеми нашими квартирами для аренды и воспользуйтесь этими советами, чтобы переделать свое новое жилье и сделать его похожим на дом.

5 быстрых и недорогих проектов ремонта, если вы продаете свою квартиру или дом

Ванна и кафель в ванной моей сестры в ее доме отвлекали ее. Теперь, когда она проводит так много времени дома в эти дни, как и все остальные, недостатки в ее доме в Вестчестере становится все труднее игнорировать.Плитка — бледного, пестрого коричневого цвета, кое-где украшенная крошечным узором букета — и ванна соответствующего оттенка — казалась досадно старомодной. Она хотела полностью белую ванну, которая была бы ярче и свежее.

Я рассказал ей о повторном остеклении ванны, которое дает вам новый вид за небольшую часть стоимости замены ванны и может использоваться также для покрытия плитки. Моя сестра Эми Уайт очень хотела сэкономить, чтобы привести в порядок свою ванную комнату. Она связалась с компанией Westchester Refinishing, которая процитировала ей цену в 925 долларов за переглаживание ванны и плитки.

Этот процесс подробно рассмотрен Brick Underground. Писательница Мими О’Коннер предупредила читателей о том, насколько это неприятно: «Ядовитые пары, выделяемые во время процесса, не только вызывают неприятный запах в вашей квартире, но и опасны, если с ними не обращаться должным образом», — пишет она.

Конечно, как назло, единственной доступной датой для подрядчика была та же самая неделя, которую я посетил в рамках рабочего отпуска. Я устроил свой кабинет в розовой спальне моей племянницы, рядом с ванной.Теперь я должен был бы уложиться в срок, вдыхая пары.

«Ну, это ты виноват, что рассказал мне об этом», — сказала Эми, используя сестринскую логику.

Как оказалось, он был не таким вонючим (подробнее об этом чуть позже) и был быстрым, что делало его быстрым приманкой для покупки квартиры или дома в Нью-Йорке. Нужны другие идеи быстрого или относительно недорогого (или того и другого) ремонта для перепродажи? Читать дальше.

Повторное глазурование ванны и плитки для освежения ванны

Повторное глазурование включает распыление нового верхнего покрытия на существующую ванну и плитку, если хотите, и это намного дешевле, проще и требует меньше времени, чем замена ванны, что может стоить тысячи установить.От начала до конца Westchester Refinishing потребовалось около трех часов, включая обширную подготовительную работу, которая имеет решающее значение для предотвращения отслаивания глазури в дальнейшем, плюс время высыхания в течение ночи.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванных минимум 2,5 ванных минимум 3 ванных минимум 3,5 ванных 4 и более ванных

Представлено

А по поводу запаха: Не так уж и плохо, могу доложить. Я отступил на один этаж в столовую и поставил перед собой большой вентилятор, но испарения меня не беспокоили. Подрядчик выпускал дым из окна ванной, пока работал, и это в значительной степени сдерживало запах.

Если вы готовите дом или ванную комнату к продаже, а ванная выглядит устаревшей (розовая плитка для ванной — плохая продажа), это быстрое решение.Чтобы узнать больше, прочтите «Переосвещение ванны: что вам нужно знать об этом доступном, но вонючем обновлении ванной комнаты».

Мини-сплит-кондиционеры для комфорта системы центрального кондиционирования

Давайте посмотрим правде в глаза: теперь жители Нью-Йорка могут рассчитывать проводить гораздо больше времени дома, а оконные кондиционеры не всегда справляются с задачей охлаждения помещения. Центральная вентиляция (которая включает в себя создание воздуховодов) может быть не в вашем бюджете, но настенные блоки (также известные как мини-блоки) быстро набирают популярность. Они делают свою работу и могут помочь сделать ваш таунхаус более конкурентоспособным на рынке продаж или аренды.

Как объясняет писательница Эвелин Батталья, их проще и быстрее установить, чем центральный кондиционер — они не требуют воздуховодов, а также обеспечивают тепло. Бренды включают Mitsubishi, Daiken и LG, и несколько устройств могут работать от одного конденсатора. По данным Home Depot, оборудование для обогрева и охлаждения от 800 до 1200 квадратных футов будет стоить от 1000 до 2000 долларов.

Еще один бонус? По данным Министерства энергетики США, бесканальные агрегаты на 30 процентов эффективнее центральных систем.Хотите узнать больше интересной информации? Ознакомьтесь с разделом «Вот что вам нужно знать об установке центрального кондиционера».

Герметичные стены для нового домашнего офиса

В связи с пандемией все больше жителей Нью-Йорка ожидают, что теперь они будут работать из дома — либо в течение длительного времени, либо постоянно, но это может быть непростой задачей, когда у вас нет отдельного офиса. закрытое пространство для встреч Zoom. Войдите в герметичную стену.

Герметичные стены, которые не прикреплены постоянно к стенам или полу, являются хорошим вариантом для добавления небольшого офиса к квартире — удобства, которое покупатели хотят в наши дни.

Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, сказал мне, что он получает много запросов на домашний офис. Он говорит, что добавление одной стены может стоить менее 1000 долларов, а дополнительные элементы, такие как карманные двери, бесшовная отделка и звукоизоляция, в результате чего общая сумма составит около 3000 долларов. По словам Зангера, в среднем стоимость L-образных стен составляет от 1000 до 2000 долларов.

Чтобы получить дополнительную информацию, ознакомьтесь с разделом «Работаете из дома в эпоху Covid? Вот как использовать герметичные стены для создания офиса ».

Дизайнерское решение для вашей кухни

Ваша кухня может выглядеть устаревшей, но установка новой не всегда рекомендуется, когда вы продаете.Некоторые владельцы решают, что они не хотят стресса или нагрузки на свой бюджет, и это не рекомендуется для квартир с умеренной ценой, таких как студия за 500 000 долларов. Но если у вас есть квартира более высокого уровня, вы столкнетесь с конкуренцией со стороны более новых квартир, и в этом случае необходимо обновление.

Один дизайнерский совет — поменять только фасады и фурнитуру, и если у вас есть кухня IKEA, вам повезло. Как пишет Мими О’Коннор, существует множество компаний, которые предлагают двери, фасады ящиков, панели, ручки, ручки и многое другое, чтобы обновить кухню IKEA по-новому (некоторые компании также работают с кухнями, не принадлежащими IKEA).

Они используют инструмент IKEA для планирования кухни, который предлагает стандартизированные размеры для упрощения процесса. Для начала ознакомьтесь со статьей «Взломайте свои шкафы IKEA с помощью этих нестандартных предметов, чтобы они выглядели более роскошно».

Покрасьте ее в правильный белый цвет

Покрасить квартиру свежим слоем краски, конечно, стоит на первом месте в списках дел большинства продавцов, а использование белого цвета — не проблема, чтобы создать чистый, просторный вид, но это Нелегко выбрать правильный белый цвет, ведь существует не так много брендов и вариантов отделки.Кроме того, вам нужно учитывать окна, свет и многое другое.

Pro TipPro Совет:

Paintzen делает качественную покраску простой, удобной и доступной. Щелкните здесь, чтобы получить мгновенное онлайн-предложение — и начните преобразовывать свое пространство всего за 72 часа. С Paintzen вы получите гарантированное смету, а не оценку, и в стоимость входит краска и ее доставка к вам домой. Никаких сюрпризов! Полностью застрахованные и местные специалисты по покраске Нью-Йорка.

Как пишет Мими О’Коннор: «Брокеры и стейджеры обычно рекомендуют создать нейтральный чистый вид, чтобы привлечь покупателей.Но есть десятки оттенков белого на выбор, некоторые прохладные, некоторые теплые, с разнообразными оттенками. Некоторые белые цвета сделают вашу квартиру свежей и яркой. Другие могут придать ему вид грязной тряпки для посуды ».

Чтобы облегчить вам выбор, в Brick Underground есть советы по лучшим брендам и оттенкам краски. Подчеркните: «Какой оттенок белого лучше всего подходит для покраски вашей квартиры в Нью-Йорке, если вы пытаетесь продать?»

Лучшие бюджетные обновления для вашей арендуемой недвижимости

Обслуживание и уход за недвижимостью, как правило, съедают ваш доход как владельца собственности.Но не волнуйтесь, здесь есть хорошие новости. Есть простые и недорогие способы сохранить вашу недвижимость в лучшем виде и в то же время увеличить доход от аренды. Давайте рассмотрим восемь лучших доступных обновлений для арендуемой недвижимости.

1. Замена дверок шкафа

Хотя многие владельцы недвижимости могут подумать о полной замене изношенных шкафов, более целесообразно заменить только дверцы шкафа. Однако важно использовать качественные двери из массива дерева. После этого вы можете покрасить их в любой цвет, который вам нравится, хотя мы рекомендуем сохранять нейтральность.Заменив петли и ручки, ваша кухня приобретет свежий вид, который обязательно привлечет внимание потенциальных арендаторов.

Потенциальная стоимость: 1 000–3 000 долларов

2. Добавьте свежий слой краски

Это может показаться удивительным, но картина дает самый высокий возврат инвестиций по сравнению с любыми модернизациями арендуемой собственности. Чтобы получить еще более высокую окупаемость инвестиций, попробуйте покупать краску оптом. Таким образом, когда вам понадобится подкрашивать, у вас не будет проблем с подбором краски.Вы даже можете договориться о скидке на крупный оптовый заказ краски в местном хозяйственном магазине. Если вы предпочитаете пропустить этот шаг, вы можете предложить своим арендаторам самим покрасить стены, что может быть выгодным аргументом для некоторых арендаторов. Просто не забудьте перечислить все условия, которые могут быть у вас в договоре аренды относительно покраски арендуемой собственности.

Потенциальная стоимость: 100–1000 долларов

3. Замена внутренних и наружных дверей

Как внутренние, так и наружные двери часто повреждаются в арендуемой собственности просто из-за того, что мебель и другое имущество ввозят и вывозят из дома.Многие владельцы и менеджеры недвижимости либо проигнорируют этот ущерб, либо закроют его краской для ретуши. Однако чрезмерное покрытие дверей краской в конечном итоге будет выглядеть беспорядочно, если это будет сделано более одного раза. Вместо этого попробуйте добавить в собственность новые двери — недорогой способ резко повысить визуальную привлекательность помещения.

Новые двери можно найти в местном хозяйственном магазине, и обычно вам не нужно платить за них более 100 долларов (в зависимости от того, внутренние они или внешние).С небольшой помощью можно установить новую дверь, не меняя коробку.

Потенциальная стоимость: 100–5 000 долларов

4. Мойка под давлением снаружи

Не забывайте о внешней стороне вашей собственности, будь то дом, квартира, таунхаус или кондоминиум. Мытье под давлением — важный и доступный фактор сохранения вашего имущества. Мойка под давлением имеет огромное значение для внешнего вида недвижимости. Вы можете мыть под давлением внешнюю часть собственности, включая переднее крыльцо, заднее крыльцо (или балкон) и прихожую, чтобы удалить плесень, плесень или выветрившиеся материалы.

Вы можете нанять кого-нибудь для мытья под давлением, или вы можете легко сделать это самостоятельно, арендовав мойку высокого давления в местном хозяйственном магазине, если у вас ее нет.

Потенциальная стоимость: 0–300 долларов

5. Добавьте ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн удивительно эффективен, когда речь идет о привлечении потенциальных арендаторов. Если вы готовы поработать самостоятельно, внешний вид вашей собственности будет выглядеть свежим и ярким в кратчайшие сроки. Ландшафтные материалы относительно недорогие, особенно если вы просто сажаете цветы перед участком.Когда арендатор путешествует по вашей собственности, свежий, ухоженный ландшафт создает впечатление, что об аренде хорошо позаботились владелец или менеджер недвижимости, и это придает вашей собственности индивидуальный подход.

Потенциальная стоимость: 50-500 долларов

6. Установите новое напольное покрытие

Прежде чем вы решите разместить ковер в арендуемой собственности, выслушайте нас. Ковер — не идеальный вариант, потому что на нем легко пачкаться, и он выглядит изношенным после минимального износа. Часто его даже нужно менять после каждого арендатора, в зависимости от качества ковра или степени износа арендатором.

Арендаторы любят паркет, и приходится соглашаться. Это выделит вашу собственность по сравнению с другими почечными свойствами, которые они рассматривают (возможно, с ковровым покрытием). Деревянные полы редко нуждаются в замене, что является для вас огромным финансовым преимуществом. Хотя вы потратите больше на паркет, чем на другие варианты напольного покрытия, вы обнаружите, что это оказывает ощутимое влияние на стоимость вашей собственности. Арендодатели могут продавать паркетные полы как предметы роскоши, потенциально позволяя вам повысить арендную ставку.

Если вы чувствуете, что лиственные породы выходят за рамки вашего бюджета, попробуйте вместо них виниловые или паркетные полы.

Потенциальная стоимость: 2 000–10 000 долларов

7. Добавьте свежий фартук или новое оборудование

Арендаторам нравится хороший фартук, особенно когда он сопровождается новыми приспособлениями. Backsplashes немедленно добавляют ценность вашей собственности. Просто убедитесь, что вы выбрали прочный фартук, который легко чистить, с классическим, вневременным дизайном, чтобы каждый арендатор мог легко сочетать свой декор и бытовую технику с кухней.Новые светильники, такие как современный смеситель и верхнее освещение, сразу освежают кухню и ванную комнату. Если вы чувствуете, что ваша собственность немного устарела, свежий фартук и новые приспособления — отличный (и доступный) способ приукрасить обстановку.

Потенциальная стоимость: 500–2000 долларов

8. Поместите стиральную / сушильную машину в устройство

Покупка стиральной и сушильной машины для вашей арендуемой собственности более доступна, чем вы думаете, и весьма вероятно, что это дополнение даст вам хорошая окупаемость вложений.Вы даже можете добавить ежемесячную надбавку к арендной плате за стиральную и сушильную машины в модуле, например, от 30 до 80 долларов в месяц, в зависимости от возраста приборов и стоимости аренды. Попробуйте найти подержанный набор на онлайн-рынках или купите новый набор на недорогих сайтах, таких как Amazon или BrandsMart.

Потенциальная стоимость: 150-600 долларов США

Важно, чтобы ваша недвижимость выглядела наилучшим образом, чтобы привлекать новых арендаторов, но не менее важно обеспечить сохранение доходов за счет сохранения бюджета, когда дело доходит до обновлений. .Если вы обнаружите, что заинтересованы в продолжении процесса ремонта (и у вас есть на это в бюджете), ознакомьтесь с этим списком лучших обновлений для вашей арендуемой собственности.

Опубликовано 27 августа 2020 г.

Что вы думаете?

88 Ответов

Об авторе

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы на Манхэттене Fontan Architecture . Мы отремонтировали многие квартиры, и ниже представлена серия идей и советов по ремонту, охватывающих все, от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке
Удалить внутренние стены
Объединить Квартиры
Добавить комнаты
Добавить ванную комнату
Ванна или душ
Откройте кухню
Заменить или восстановить
Добавить прачечную
Добавить туалеты
Думай о деталях
Устройства для умного дома
Экологичный дизайн
Соглашение об изменении
Узнайте о своих дизайнерских услугах
Разрешения и терпение
Координация и коммуникация
Будьте морально подготовлены
Имейте реальный бюджет
Говорите
Планы мебели
Пуансон Список
Удалить внутренние стены
Возможно, вы захотите рассмотреть возможность снятия внутренних перегородок в своей квартире.Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы сделать гостиную большего размера. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-то коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.
Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на стройплощадке во время фазы сноса во время ремонта в жилом комплексе Brooklyn Heights.
Жилая площадь открытой планировки
Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трибеке — подробнее об этом Трибека Лофт Ремонт .
Объединить Квартиры
Когда я основал свою архитектурную фирму, меня очень удивило, как часто люди совмещают квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Комбинированных квартир в Нью-Йорке . Иногда объединить квартиры проще, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке
Добавление комнаты
Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру.Перенастроив стены, вы легко сможете увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, см. Наше полное руководство по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к отремонтированной нами квартире в лофте на Манхэттене
Добавление домашнего офиса
Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома.Эта растущая тенденция может побудить вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.
Фотография ниже находится на чердаке в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с нестандартными дверями из черного железа и стекла.
Добавление офиса в лофт Chelsea в Нью-Йорке — ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .
Добавить ванную комнату
В некоторых домах можно добавить ванную комнату.Во многих вы не можете. Добавление ванной комнаты — отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.
NYC Apartment Ванная комната, спроектированная нами в квартире-лофте Chelsea с ремонтом .
Ванна или душ
Люди постоянно меняют ванны на душевые. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди вынимают ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире только одна ванна. Все хотят принять душ.У нас есть еще один пост о преобразовании ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это зависит от личного вкуса.
Ремонт ванной комнаты, Нью-Йорк, с переоборудованной ванной в душевую кабину
Фотография ниже сделана в отремонтированной нами квартире на Манхэттене в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой, с ванной. Заказчик хотел заменить ванну душем и добавить текстуры. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой, с душевой кабиной без бордюра и линейным сливом.
Бетонный душ для ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Бетонные ванные комнаты .
Открой кухню
Раньше кухни были меньше современных. Также их часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. В квартирах постоянно убираем стены, чтобы сделать кухню открытой планировки. Вы можете создать кухню, гостиную, обеденную зону открытой планировки, что означает отсутствие стен между любым из пространств.Это создаст ощущение открытости и заставит квартиру казаться больше. Дизайн кухни сегодня — неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня — это особенность. У вас может быть кухонный остров с сиденьями для табуретов, которые создают действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — Это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Если вы хотите узнать больше о Open Kitchen Design, посмотрите еще один пост, который мы написали.
Open Kitchen NYC loft квартира с ремонтом
Заменить или восстановить
Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.Когда-нибудь вы захотите сделать в квартире полный ремонт кишечника и все заменить, вы также можете оставить некоторые вещи и восстановить их. Например, полы из твердых пород дерева. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это поможет сохранить оригинальный характер квартиры. Кроме того, восстановление полов может стать более экологичным и сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы захотите сохранить.Это всего лишь один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите все вырвать и начать заново, дерзайте.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхауса или браунстоуна. Чтобы продолжить пример полов, мы провели ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Восстановленные деревянные полы с кусочками восстановленной древесины — Ремонт таунхауса в Бруклине
Оригинальные характеристики квартиры
Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты.Открытая конструкция, например, отлично смотрится на чердаках.
Открытая чугунная колонна в лофте в Сохо, Нью-Йорк
Если у вас кирпичная стена, вы можете обнажить ее, или некоторые люди захотят ее прикрыть. Например, апартаменты в стиле лофт обладают большой исторической ценностью и заслуживают внимания архитектурными деталями. Ремонт вашей квартиры сводится к вашему личному вкусу и общей картине дизайна вашей квартиры.
NYC Loft Exposed Brick Wall У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечную
Если в вашем здании разрешена стирка, добавьте белье. При этом к водонепроницаемости нельзя относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стирально-сушильной машины к ремонту квартиры — главное удобство. Обратитесь к своему дому и узнайте, есть ли у них какие-либо правила о добавлении белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке
Добавить туалеты
Я не думаю, что кто-нибудь из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения.Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры. Вам действительно нужно продумать место для хранения вещей.
Современный дизайн гардеробной в квартире West Village
Думай о деталях
Не все разбираются в деталях, но детали важны. Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.
Подумайте о кухонных и банных принадлежностях
Материалы и текстуры
Плинтусы
Двери
Встроенные
Столешница Modern Water Fall
Устройства умного дома
Существует множество устройств и систем для умного дома, которые вы можете использовать. Самыми популярными устройствами для умного дома являются обучающие термостаты.Они изучают ваши шаблоны для разработки программы, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии с помощью эффективного графика.
Learning Thermostat У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Savings .
Экологичный ремонт квартир
Есть много способов сделать ремонт более экологичным.
Идеи экологичного ремонта квартиры
Светодиодное освещение
Программируемые или интеллектуальные термостаты
Зональное ОВК
Устройства Energy Star
Вторичные или вторичные материалы
Арматура для низкого расхода
Туалеты с двойным сливом
Восстановить вместо замены
Краски с низким содержанием ЛОС или без них
Поглотитель и сквозняки
Сделать до последнего
Самая недооцененная технология устойчивого проектирования — это строительство на долгий срок.Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартир.
Соглашение об изменении
Прочтите и примите к сведению ваше согласие на внесение изменений. Это соглашение между вами — доской вашего здания. См. Еще один пост, который мы написали, чтобы более подробно ознакомиться с Соглашением о перестройке здания . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Узнайте о своих дизайнерских услугах
Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги.Важно понимать, что включено, а что нет в предложении об архитектурных услугах. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что входит в их цену, а что нет.
Планировка элитного ремонта жилых домов
Разрешения и терпение
В Нью-Йорке ремонтом квартир занимается много людей. Вам нужно будет получить разрешения от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB).Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).
Обзор управления зданием
Когда у вас есть набор чертежей и объем работ от вашего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою управляющую компанию для проверки, прежде чем подавать в Департамент строительства Нью-Йорка.Это нельзя делать одновременно. Ваше руководство здания или представитель правления подпишут документы, поэтому перед подачей документов необходимо завершить проверку здания. У здания будет собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас, помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и предоставит вопросы и комментарии.Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.
В конце концов работа утверждается рецензирующим архитектором. Вы можете получить подписи от Правления или руководства для ваших документов DOB.
Ремонт квартиры NYC DOB
Когда вы подаете заявление в DOB, работа будет передана экзаменатору плана. Этот человек — архитектор или инженер DOB. Ваша работа будет помещена в их очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение.Эксперт по плану DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения разрешены и архитектор доказал все необходимые элементы, работа может быть утверждена. За исключением того, что нужно быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пройти мимо очереди, и Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, в какой спешке вы находитесь.
Любой, кто скажет вам, что есть какой-то секрет, позволяющий ускорить работу, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — проявить терпение. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я скажу следующее: ежедневный звонок в офис архитектора с вопросом о том, когда работа будет одобрен, не ускорит работу. Я обещаю, что это не поможет, если вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это другая история.
Терпение при ремонте
Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения.Это будет многоэтапный процесс, и предстоит еще многое сделать. Будьте разумными, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам набраться терпения, когда дело касается ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и связь
Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят никаких координационных встреч.Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что они не выполняют полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.
Ниже приводится сокращенный контрольный список для согласования строительства для надлежащей координации и взаимодействия при ремонте.
Контрольный список для координации
Встреча архитектора и подрядчика перед началом строительства
Архитектор отвечает на все RFI подрядчика (запрос информации)
Назначенный прораб и / или руководитель строительства
Подрядчик звонит или отправляет архитектору вопросы и обновления по электронной почте
Рабочие на работе каждый день
Координационная встреча после демонстрации
Рабочие чертежи предоставлены
Подрядчик регулярно рассылает по электронной почте обновления и фотографии с рабочих мест
Перфоратор
Будьте морально подготовлены
Ремонт может быть очень интересным.Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходят на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым людям это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.
Однажды я был с парой и кричал друг на друга из-за того, что выбирал кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и сразу поймите, что это будет большим делом. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в вашей жизни.В конце концов, оно того стоит.
Имейте реалистичный бюджет
Вам нужно будет установить реалистичный бюджет при ремонте своей квартиры в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост о , когда ремонт квартиры в Нью-Йорке стоит , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте бюджетные расходы на непредвиденные обстоятельства.
Говорите
Когда вы ремонтируете свою квартиру, каждый будет иметь свое мнение о том, что вам следует делать, особенно люди, которых вы нанимаете.Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное чувство дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.
Планы мебели
Вам помогут с расстановкой мебели. Я как архитектор могу показать всю мебель на планах, когда мы ремонтируем квартиру. Это может быть большим подспорьем при выборе того, что купить и как расставить мебель.Также вы захотите согласовать расположение вашей мебели с планом освещения.
Мебель План Квартира Ремонт Манхэттен
Ремонт квартиры Логистика
Перфорированный список
В конце каждого ремонта есть перфорация. Это нормально. Список строительных работ — это список всех нерешенных элементов и недостатков, которые необходимо исправить до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных пунктов — не признак плохого подрядчика.У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет все после того, как они будут завершены. По завершении перфокарта может быть проведено последующее прохождение.
Проверки и подписи
Вам необходимо будет проходить проверки во время работы и по окончании работы.Большая часть ремонта квартир в Нью-Йорке будет оформлена в соответствии с Директивой 14, что означает, что ваш архитектор должен провести заключительную проверку и представить технический отчет в DOB. Дополнительно будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых предметов DOB выдаст письмо о завершении.
Ремонт квартиры Строительство
Есть несколько простых ошибок, которые можно сделать при ремонте. Вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.
Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
Чертежи и маркировка кухонного шкафа
Не все диммерные переключатели хорошо работают со всеми фарами
Достаточно розеток
Добавить детекторы дыма и угарного газа с проводным подключением
Деревянный пол для новых полов
Легкая строительная ошибка, которую следует избегать при ремонте квартиры, — это расширение и сжатие древесины из-за отсутствия акклиматизации.Деревянные полы должны акклиматизироваться. Дерево расширяется, когда поглощает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему аккламация древесины важна? Акклимация древесины — это процесс воздействия на древесину домашней среды.Это позволяет древесине адсорбировать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола будут расширяться и всплывать, когда они впитывают влагу или сжимаются, и имеют открытые швы, когда они закрывают влагу. Правильное равновесие досок с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокая влажность.Дерево следует укладывать при нормальной температуре в помещении.
Чертежи и маркировка кухонного шкафа
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Рабочие чертежи — это чертежи и детали, изготовленные производителем продукта. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру для снятия мерок и изготовления собственного набора чертежей для кухни. Если рабочие чертежи создаются перед сносом, их необходимо вернуть и провести дополнительные измерения после завершения демонстрации.Кроме того, многие подрядчики выполняют маркировку кухни, где они рисуют кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы впишутся в пространство и будут работать в нем.
Кухонные шкафы — одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и зачастую имеют самый долгий срок выполнения заказа. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы сделать замеры и чертежи для кухни.Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухонь. Подробнее читайте в другом посте, мы писали про Кто измеряет для кухонных шкафов .
Диммеры и светодиоды
Не все диммерные переключатели работают со всеми фарами. Некоторые диммерные переключатели плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это обычная проблема, потому что диммеры нужно выбирать вместе с фарами, а не независимо друг от друга.
Добавить достаточно точек
Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрическая панель в туалете. Вы не можете поставить электрическую панель в маленькую кладовку. Требуется разрешение по коду.
Детекторы дыма и угарного газа NYC
В каждой спальне квартиры должен быть детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.Дополнительно вам понадобится детектор угарного газа. Для всех них мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с функцией самодиагностики, чтобы гарантировать правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с проводным подключением и резервным аккумулятором для всех новых детекторов.
Советы и идеи по ремонту квартир в Нью-Йорке
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот пост должен быть полезен всем, кто планирует ремонт. Прокомментируйте ниже совет по ремонту вашей квартиры.
Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Преобразование подвала в квартиру
Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.
В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство.Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.
Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.
Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры
Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале
Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.
«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо
Законны ли квартиры на цокольном этаже в том месте, где вы живете? Узнайте в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.
Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.
Определите ваши затраты на преобразование подвала в квартиру
При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.
По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.
Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.
К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.
Проектирование квартиры на цокольном этаже
Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.
Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей
После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который послужит основой для вашего ремонта.
Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Как только вы определите свою площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично в вашем районе.
Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:
Гостиная
Кухня
Ванная комната с туалетом
Спальня
Обеденная зона
Гардероб и кладовые
Проконсультируйтесь с подрядчиком
Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы они помогли выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.
Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.
Начните проект переоборудования подвала
Основные этапы переоборудования подвала в квартиру
Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным подвалом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.
Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.
Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале
Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях
Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.
Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она по-прежнему является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.
Мишель Баричелло | Flooring Inc.
Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.
«Самым экономичным и наиболее эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо
Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже
Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, было бы полезно иметь отдельную прачечную — даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.
Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже
Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.
Меблировать или не обставлять? Это вопрос
Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры необходима, если вы планируете использовать это пространство как Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.
Как сдать квартиру в подвале
Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.
Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.
Несколько рекомендуемых мест для аренды:
Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.
Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам
Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.
Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:
Сколько стоит заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке
Прежде чем вы слишком углубитесь в идею планирования ремонта в Нью-Йорке, взгляните на цифры ниже.Представление об общих расходах очень быстро прояснит для вас, лучшее ли сейчас время для ремонта. Вот пример того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке. Плюс 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика.
Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке
Когда дело доходит до реконструкции в Нью-Йорке, чем больше вы знаете, тем лучше. Знание, сколько на самом деле стоит ремонт средней кухни или ванной комнаты, и основные проблемы, связанные с ремонтом, могут означать разницу между успехом и большим кошмаром.Принимая во внимание, что ваш конкретный проект будет варьироваться и может стоить более или менее, ориентировочная стоимость ремонта в Нью-Йорке, согласно Curbed.com, может быть «всего лишь 75 долларов за квадратный фут, а взлетная — до 500 долларов плюс за квадратный фут». с общей суммой счетов от 100 000 до 500 000 долларов и выше ». Ниже мы разберем затраты на ремонт кухни и ванной комнаты.
Стоимость ремонта кухни
Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет 39 515 долларов США. Эти капитальные ремонты обычно включают установку новых счетчиков, электромонтажные работы и установку новой бытовой техники.
Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту моей кухни?
Для начала вы получите хорошее представление о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей кухни. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи. Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.
Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать с кухни все свои личные вещи, включая любую мелкую бытовую технику, предметы искусства, посуду, а также кастрюли и сковороды.В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.
В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?
С функциональной точки зрения, шкафы, вероятно, являются самым дорогим предметом на кухне, в основном из-за их огромного объема. Однако вы также можете потратить много денег на столешницы и пол, в зависимости от стиля и материалов, которые вам нравятся.
Стоимость ремонта ванных комнат
Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 23 456 долларов. Некоторые из скрытых затрат на ремонт ванных комнат включают подготовительные работы по защите полов, требования здания, водопровод, разрешения и гидроизоляцию.
Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?
Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей ванной комнаты. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи.Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.
Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать все свои личные вещи из ванной, включая полотенца, туалетные принадлежности, предметы искусства и коврики для ванной. В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.
В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой ванной комнаты?
В зависимости от вашего стиля и вкуса напольная и настенная плитка может быть самой дорогой. Другими, возможно, значительными расходами являются сантехника и душевая система.
3 важных совета, которые следует иметь в виду при найме подрядчика
Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, вот 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика .
Совет №1. Спрашивайте рекомендации.
Проанализируйте должную осмотрительность и исследуйте любого профессионала, которого вы собираетесь нанять в процессе модернизации. Попросите рекомендации, проведите несколько встреч и убедитесь, что все лицензии действительны и соответствуют требованиям. Самым большим препятствием при ремонте, помимо денег, является то, что нанятые для этого профессионалы не являются профессионалами.
Совет № 2: сделка — это не всегда сделка
Имейте в виду, что сделка — это не всегда сделка.Деньги платят за опыт и качество. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет соответствующую страховку. По закону подрядчики по благоустройству дома должны нести ответственность, выплату компенсации за инвалидность и компенсацию работникам. Мы выполняем все вышеперечисленное с общим покрытием в 5 миллионов долларов, что является максимальной суммой, требуемой даже для самых эксклюзивных кооперативов Манхэттена. Это дает нашим клиентам полное спокойствие.
Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии
Всегда понимайте контракты, которые вы подписываете с нанимаемыми вами профессионалами.Знайте, чего вы можете ожидать от работы, для которой вы их нанимаете. Лучше всего иметь четкое представление о том, чего вы можете и чего не можете ожидать от подрядчика. Предоставляют ли они гарантию на труд и материалы? Всем нашим клиентам мы предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы. Мы работаем только с производителями, которые также предоставляют гарантию на свою продукцию.
Ищете другие советы? Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках при ремонте дома: 7 рекомендаций подрядчиков
Имея представление об общих расходах, которые вы должны быть готовы понести во время ремонта, вы очень быстро поймете, лучшее ли сейчас время для этого. будут ремонтировать.Мы приглашаем вас рассмотреть преимущества наших новых вариантов финансирования, когда вы будете готовы.
Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни и ванной комнаты.
Как провести ремонт квартир при аренде
ArchiViz / iStockPhoto / Getty Images
Когда из Торонто Осень Хачи впервые заметила свою квартиру в западном районе Паркдейл на Киджи, она знала, что у нее в руках потенциальный проект.
Пространство было прочным, но с точки зрения дизайна оно было далеко не приятным для глаз. Кухня, например, была обставлена шкафами IKEA и черно-белым фартуком в стиле ретро, что делало комнату тесной и темной.
Стилист с HGTV и дизайнер интерьеров по профессии, г-жа Хачи сначала побудила ее полностью переделать, но возникла одна проблема: это была аренда.
История продолжается под рекламой
Арендуемые ремонтные работы, как известно, сложно осуществить.Арендаторам часто приходится прыгать через обруч со своими арендодателями, чтобы избежать платы за нанесенный ущерб или потери залога. А без стимула наблюдать, как растет стоимость вашей собственности, трудно оправдать какие-либо дорогостоящие ремонтные работы, поэтому арендаторам приходится проявлять творческий подход к внесению изменений с минимальными затратами.
Но г-жа Хачи нашла способ обойти оба препятствия: она составила предложение, включающее недорогие исправления, села с домовладельцем и изложила свои дизайнерские идеи. Она хотела перекрасить стены и фартук, установить новые ручки шкафа и осветительные приборы, а также затереть плитку на той стороне острова ИКЕА, которая пришла вместе с пространством.
Она быстро получила разрешение, и через месяц и 1000 долларов ее недавно отремонтированная арендуемая кухня стала яркой, удобной и выглядела совершенно новой. Но г-жа Хачи говорит, что ни одна из работ, которые она вложила в это, была бы невозможна, если бы у нее с самого начала не было крепких отношений со своим домовладельцем.
«Я думаю, домовладельцы боятся, что вы собираетесь разрушить их собственность», — говорит она. «Я всегда рекомендую сделать это [для них] как можно проще. Представьте, что это презентация дизайна, и просто объясните им, о чем вы думаете.
Г-жа Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры, чтобы арендодатель попал на борт. Например, она применила этот подход в своей предыдущей квартире, и ее бывший домовладелец согласился помочь покрыть расходы на установку новых осветительных приборов. Ремонт оказался беспроигрышным для обеих сторон: после того, как г-жа Хачи переехала, ее домовладелец смог увеличить арендную плату на 200 долларов в месяц.
Помимо разделения затрат с домовладельцем, г-жаХачи говорит, что бережное отношение к источникам материалов — еще один отличный способ снизить стоимость ремонта. Она рекомендует магазины секонд-хенд и реселлеров в Instagram, такие как the_sweetest_vintage и theapartmentlife, и говорит, что просмотр этих аккаунтов — один из самых недооцененных способов найти высококачественные, единственные в своем роде товары с ограниченным бюджетом. По ее словам, арендаторам с еще более жесткими кошельками стоит обратить внимание на Value Village или Facebook Marketplace, которые часто усыпаны скрытыми драгоценностями, если у вас есть время поохотиться.
Также важно расставить приоритеты для определенных дизайнерских задач, таких как покраска и переделка освещения, которые являются «самыми большими изменениями, которые вы можете внести в пространство, которые визуально впечатляют», — говорит г-жа Хачи.
История продолжается под рекламой
Темные цвета автоматически уменьшают пространство, поэтому выбор яркой мебели или окраска стен в светлый цвет — это простые первые шаги, которые могут полностью изменить восприятие комнаты. А если у вас действительно мало денег, попробуйте выключить лампочки, добавить гирлянды или недорогие лампы.
Освещение создает «атмосферу», — добавляет она. Так что, если вы застряли, начните с этого.
Поклейка и наклеивание обоев и лепка — это еще один непостоянный способ улучшить внешний вид комнаты, и они относительно доступны по цене в таких розничных магазинах, как Home Depot и Wayfair.
И если вы хотите обновить свой дом, не тратя ни копейки, всегда есть возможность убрать беспорядок или переставить мебель. Убирая пол и расставляя большую мебель по бокам комнаты, можно удивительно сильно повлиять на то, насколько большим кажется пространство.
Независимо от подхода, г-жа Хачи призывает арендаторов не откладывать процесс ремонта: это возможно даже при самом скудном бюджете и полностью стоит затраченных усилий.
No related posts.

Недорогой ремонт квартир

Центральный административный округ ЦАО:

Ремонт квартиры недорого в Екатеринбурге

Фото выполненных работ

Ремонт квартир в Красногорске под ключ – быстро и дешево. Быстрый ремонт квартир в Красногорске

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области от компании Добрый Дом

Измените свою квартиру с ограниченным бюджетом с помощью этих 7 советов

5 быстрых и недорогих проектов ремонта, если вы продаете свою квартиру или дом

Повторное глазурование ванны и плитки для освежения ванны

Мини-сплит-кондиционеры для комфорта системы центрального кондиционирования

Герметичные стены для нового домашнего офиса

Дизайнерское решение для вашей кухни

Покрасьте ее в правильный белый цвет

Лучшие бюджетные обновления для вашей арендуемой недвижимости

1. Замена дверок шкафа

2. Добавьте свежий слой краски

3. Замена внутренних и наружных дверей

4. Мойка под давлением снаружи

5. Добавьте ландшафтный дизайн

6. Установите новое напольное покрытие

7. Добавьте свежий фартук или новое оборудование

8. Поместите стиральную / сушильную машину в устройство

Что вы думаете?

Об авторе

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Ремонт квартиры Логистика

Преобразование подвала в квартиру

Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Определите ваши затраты на преобразование подвала в квартиру

Проектирование квартиры на цокольном этаже

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Начните проект переоборудования подвала

Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Как сдать квартиру в подвале

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Сколько стоит заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке

Стоимость ремонта кухни

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту моей кухни?

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?

Стоимость ремонта ванных комнат

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой ванной комнаты?

3 важных совета, которые следует иметь в виду при найме подрядчика

Совет №1. Спрашивайте рекомендации.

Совет № 2: сделка — это не всегда сделка

Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии

Как провести ремонт квартир при аренде

Добавить комментарий Отменить ответ