Быстрый ремонт квартиры своими руками: Как сделать ремонт в квартире своими руками? в 2021 году — kontakt-keramika.ru

Содержание

Как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро

Мы постараемся ответить на вопрос: как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определяется дизайн и стиль.
Расположение мебели.
Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Начинать ремонт следует с грязных работ:

Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка:

При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
Какие виды материалов будут использоваться?
Какие виды покрытий?
Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Так выглядит только что от строенная квартира

Голые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Окрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плитку

Укладка плитки на стену своими руками

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

краски;
побелки;
обоев;
пенопластовой плитки.

Потолочная плитка из пенопласта

Как клеить потолочную плитку

Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.
Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности : работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Автор статьи: Артем Кондратьев

Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 1.5 проголосовавших: 45

Ремонт квартиры своими руками: с чего начать, быстро и недорого сделать, советы и секреты

Ремонт квартиры своими руками — это не только уверенность в его качестве, но и полный контроль каждого процесса. Чтобы выполнить его хорошо, стоит продумать план действий от удаления старых обоев до финальной уборки. И каждый этап выполнять, следуя плану.

Начинайте ремонт с полного демонтажа старых покрытий пола и потолка (если это необходимо), уберите со стен слои обоев до голой штукатурки. Каждая комната квартиры должна быть подготовлена к трем главным этапам:

Первый этап — это потолок, с него удобнее всего начинать ремонт.
Вторым этапом будут стены.
Завершают ремонт укладкой нового пола или правкой старого.

Подготовка к ремонту своими руками

Определитесь с тем, что именно вы хотите поменять в свой квартире, косметический или капитальный ремонт вам нужен. Отталкиваясь от этого, приступайте к подготовке помещения.

Старые натяжные или подвесные потолки, протертый паркет, надоевшие обои — всё вон! Провести ремонт в квартире своими руками быстро вам поможет наличие необходимого инструмента. Для этого вам понадобятся следующие вещи:

Шуруповерт и дрель, чтобы без проблем снять старую проводку, дверные и оконные рамы, сделать дорожки под электросеть и многое другое.
Шпатели разных размеров, в том числе резиновые. Ими снимают обои и позже грунтуют поверхности.
Валики и кисти для покраски.
Молоток и резиновая киянка.
Строительный миксер.

Базовый набор дополните теми инструментами, которые могут пригодиться.

От пропитки до финиша

Сняв со стен и потолка старые обои, рыхлую штукатурку и слои краски, хорошо их просушите. Строительный фен поможет значительно ускорить этот процесс. Высохшие поверхности пропитайте антигрибковой жидкостью, чтобы избежать появления плесени, уделите особое внимание наружной стене. Просушите все еще раз.

Далее можно приступать к выравниванию поверхностей. Если искривление на стенах или потолке превышают 1,5 см, то обязательно используйте для укрепления штукатурки армирующую сетку. Она удержит толстый слой на стенах и предотвратит появление трещин. На свежую штукатурку прокладывают и электрику. Скрывая провода, в ней проделывают бороздки, которые потом скроет финиш.

Чтобы стартовый этап ремонта квартиры собственными руками был недорогим, обращайте внимание на различные распродажи в строительных магазинах. Смеси для шпатлевки и штукатурки, у которых истекает срок годности, распродают по вполне приемлемым ценам, и вы можете неплохо сэкономить на этом пункте сметы.

Свежей штукатурке необходимо дать просохнуть естественным образом, поскольку фен спровоцирует растрескивания. Сухую стену или потолок уже можно заделывать финишем, придавая поверхности гладкой и ровной текстуры. Финиш особенно важен, если вы планируете декорировать помещение не обоями, а краской. Проконсультируйтесь с продавцом в магазине, он посоветует вам, что лучше подойдет. Финишное покрытие также должно высохнуть самостоятельно.

Меняем напольное покрытие

Меняя пол в квартире, озаботьтесь дополнительной гидроизоляцией. Она не только предотвратит появление грибка, но и значительно сохранит тепло в помещении. Поверх изоляции заливают основу или выравнивают пол специальной стяжкой. Этот процесс отнимет у вас больше всего времени, потому что сохнет такая грунтовка достаточно долго.

На готовую основу можно смело класть паркет или ламинат, закрывать плиткой или линолеумом. Не забывайте, что под любую поверхность, кроме керамической плитки, нужна специальная подложка, берегущая материалы от быстрого износа.

Недорогой ремонт пола в квартире своими руками — это вопрос материалов. Чтобы избежать больших затрат, выбирайте относительно дешевые варианты покрытий: бамбуковый паркет, пробковые плитки, ПВХ-плитки. Эти материалы не пошатнут ваш бюджет, но при этом они надежны и выглядят эстетично и стильно.

Декорирование помещения

Полностью подготовив помещение, начинайте наводить косметическую красоту:

Потолок красят или покрывают другими материалами в первую очередь. А вот багеты или потолочные плинтусы укладывать не спешите.
Декорирование стен — это целое поле для фантазии: обои, краска, виниловые наклейки, панно и прочие атрибуты дизайна. Завершив работу со стенами монтируйте плинтусы, как верхние, так и нижние.

Следующая очередь за дверными и оконными наличниками. Рассчитывайте их таким образом, чтобы закрывали возможные погрешности между коробкой косяком) и стеной.
Далее приступайте к установке выключателей, розеток и светильников. Это лучше делать после консультации у специалиста.
Завершите быстрый ремонт квартиры своими руками уборкой и установкой мебели.

Желаем вам хорошего ремонта, который бы радовал вас долгие годы, не обременив семейный бюджет.

Быстрый косметический ремонт квартиры своими руками

Добавил(а): Андрей 14 мая

Обстоятельства в жизни могут складываться по-разному. Например, аренда квартир предусматривает заселение жильцов в подготовленное чистое помещение, и для этого совсем не обязательно проводить капитальный ремонт, вполне достаточно будет сделать косметический ремонт.

Косметический ремонт в квартире студии предназначенной для аренды, может включать в себя покраску потолков, оклейку новых обоев, но не меняющих стиль помещения. Также это могут быть работы связанные по окраске полов, потолка, окон и дверей. Косметический ремонт может включать работы по замене сантехники, установке дополнительного оборудования на кухне и ванной.

С чего начать ремонт квартиры?

Для начала нужно определиться, что именно вы хотите обновить или привести в порядок. Первое с чего нужно начинать — это с освобождения квартиры от мебели, или группирования по центру, чтобы обеспечить лёгкий и быстрый доступ к стенам и потолку. Конечно, это займёт некоторое время, но зато все последующие работы будут выполняться на много быстрее. Укрываем плотной полиэтиленовой плёнкой. Если вы не предусматриваете ремонт полов, то их тоже необходимо защитить от грязи и механических повреждений, накрыв такой же плотной плёнкой и закрепив её липкой лентой к плинтусам. И, конечно, нужно убрать рамки с розеток и выключателей, соответственно закрыв, «внутренности» малярным скотчем.

Удаляем старую краску, побелку и обои

Побелку необходимо удалить до шпаклёвки. Это может быть размыв меловой или известковой побелки. Снятие обоев «на сухую» или путём размачивания. Современные обои легко удаляются сухим путём, но оставляют после себя тонкий слой изнаночной бумаги. Если стены не требуют дополнительного выравнивания, то этот изнаночный слой можно оставить. В последствие на него ровно и красиво лягут новые обои. Эмали и водно-дисперсионную краску смыть невозможно, поэтому она удаляется при помощи шпателя. А эмаль обрабатывается наждачной бумагой, для того, чтобы улучшить сцепление с наносимыми слоями.

Удалять краску с дверей и окон процесс хлопотный и долгий, и необходим только в том случае, если старая краска облупилась в разных местах. Удаление краски в данном случае необходимо, так как частичное удаление, с последующей шпаклёвкой и окрашиванием не даст нужного эффекта, и через несколько месяцев, придётся повторять снова. Старую масляную краску удаляют химическим или термическим путём. Химический метод удаления более дорогостоящий и трудоёмкий. Термический метод более производителен, но требует применение специального строительного фена.

Финишная (заключительная) отделка

После того, как удалено старое покрытие, необходимо выровнять стены и заделать трещины, имеющиеся на поверхности. На участках, где есть отслоившиеся куски штукатурки, их нужно непременно очистить и полностью удалить. Обработать грунтовочным составом, и только после этого, заполнить цементно-алебастровым составом и зашпаклевать. Чтобы упредить повторное растрескивание, заделанную поверхность желательно проклеить стекловидными потолочными обоями или стеклосеткой. Заделав трещины, нужно нанести шпаклевку, но не более 2 мм, так как более толстый слой склонен к отторжению.

Заделывая локальные трещины, нужно учитывать какими обоями будет оклеена вся поверхность. При оклейке светлыми обоями, нужно помнить, что только зашпаклёванные участки, дадут на обоях эффект пятен. В этом случае следует проводить полную шпаклёвку стен. При оклейке тёмными обоями, такие пятна выделяться не будут и достаточно, при ровных стенах, шпаклевать только нужные участки.

Те же операции по очистке и выравниванию производятся и с потолком. Но в старых квартирах этих процедур, бывает недостаточно, поэтому, желательно оклеить всю площадь потолка штукатурной стеклосеткой. Затем зашпаклевать обойным клеем, предварительно разведенного водой.

Завершающие работы

Завершающими работами в квартире для аренды — это окраска потолка и оклеивание стен обоями. Но не только окрашивание потолка может быть пригодно при косметическом ремонте квартиры. Это могут быть и натяжные потолки и обои. Стены можно также просто окрашивать, различными красками, коими богаты строительные магазины.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

этапы работ, фото и видео

Для начала стоит определиться с дизайном, подобрать материалы и составить хотя бы примерный план работ. К слову, составляя план, немаловажно определиться с примерной датой начала ремонта. Лучше всего подойдет начало или середина осени: еще достаточно тепло, чтобы выполнять внешние работы или проветривать комнату от запаха краски, клея, извести.

Насчет материалов стоит сказать отдельно. Именно они «съедят» львиную долю денег, выделенных на ремонт. Потому покупать их выгоднее во время распродаж и скидок. У какого-то материала вроде герметика истекает срок годности, другие остаются в малых количествах или же устаревают. Дада, обои так же выпускают коллекциями, как одежду, и старую коллекцию продают со скидкой.

Затем подогнать это под имеющийся в распоряжении бюджет, договориться с электриком и с теми, кто будет вам помогать. После этого стоит позаботиться о необходимых приспособлениях. Наличие специализированного инструмента может существенно облегчить ход работ и сэкономить деньги, но сами инструменты стоят немало. Потому выгоднее всего брать их напрокат.

Пожалуй, страшнее всего подступиться к замене сантехники. Сразу стоит оговориться, что, если сантехника находится в рабочем состоянии, не течет, не доставляет других проблем, менять ее на новую совсем не обязательно. Достаточно подновить.

Однако, если есть сколы, трещинки, протечки, менять ее все же необходимо. Стоит сантехника не так уж и дешево, однако и на ней можно сэкономить. Секрет в том, что новоселы, особенно в так называемых элитных домах, после заселения организуют капитальный ремонт, после чего новая, в замечательном, можно сказать – девственном состоянии фаянсовая и чугунная сантехника выбрасывается. Есть компании, которые делают на этом неплохие деньги. Если незнакомый человек позвонит в такую компанию и прямо поинтересуется насчет подобной сантехники, он, вероятнее всего, ничего не получит. А вот через знакомых это сделать намного проще. В таком случае искомый предмет можно приобрести за половину, а то и треть стоимости. При этом выглядеть он будет как магазинный.

Если имеющаяся у вас чугунная капитальная ванна вас вполне устраивает, вот только уже пообтерлась, стала шершавой и потеряла свой первозданный белый цвет, ее можно отреставрировать. Нужно просто перекрасить ее акриловым или эпоксидным компаундом. Такое покрытие продержится от десяти до пятнадцати лет, если правильно приготовить и нанести красящую основу.

Уже установленные у вас унитаз и раковины находятся в хорошем состоянии, но пожелтели, помутнели и вообще состарились, их можно просто отмыть. Для этого используют специальные моющие средства, которые стоят весьма недешево. Заменить их можно обычными содой и столовым уксусом. Как кислота, уксус замечательно разъедает грязь и налет, а если после такой обработки остались разводы, домыть их можно обычным стиральным порошком.

Главное, не стоит забывать о средствах безопасности: уксус, даже столовый – это кислота, а кислота разъедает и одежду, и кожу, к тому же обладает летучестью. Вследствие чего работать с ней нужно при открытых окнах, в резиновых перчатках, в идеале – еще и в специальном фартуке и с респиратором. Все это вам в любом случае потребуется во время ремонта, так что лишними затратами не назовешь.

Целую, не потрескавшуюся плитку можно отмыть содосодержащим моющим средством или содой, после чего восстановить знакомым любому автолюбителю способом.

Плитку нужно отмыть начисто, затем вытереть тряпочкой «до чистой тряпки». Затем обклеить края плиток, не залезая на швы, бумажным скотчем. Швы окрашиваются нитрокраской в два слоя, первый слой должен высохнуть перед нанесением второго. Затем скотч снимается, все лишние брызги смываются растворителем, После чего вся поверхность вместе со швами обрызгивается жидкой силиконовой смазкой. Силикон затянет микротрещины и поры, где скапливается грязь, и продержится до пяти лет, после чего можно будет обработать плитку заново.

Окна обычно обходятся в круглую сумму. Однако, если самостоятельно установить деревянные рамы, можно существенно сэкономить.
Если, помимо всего прочего, нужно утеплить балкон, лучше всего обшить его сайдингом снаружи и фанерой внутри.
Ну и, наконец, крепеж. Черный, фосфатированный крепеж обойдется дешевле оцинкованного или кадмированного, при этом на качестве это не скажется.

Профессиональное вскрытие дверей — Вести-Кузбасс

В современном мире часто происходят непредвиденные ситуации, которые требуют от людей быстрого принятия решений. Не всегда это зависит от их квалификации. Например, в случае если дверь открыта и в квартиру пытается проникнуть посторонний человек, тогда нужно действовать быстро и решительно, чтобы не подвергнуть опасности себя, свою семью или соседей. На сайте https://atslegumeistars.lv/ru/vskritije-dverej/ можно ознакомиться с услугами компании.

Условия вскрытия дверей

Часто люди не спешат вызывать профессионалов по установке дверей, полагая, что можно справиться собственными силами. Это ошибочное решение, ведь зачастую приходится заниматься ремонтом металлической двери, а это предполагает ряд определенных работ, которые не так уж и просто сделать своими руками. После таких действий иногда требуется замена замка или даже двери. А это уже более сложный и дорогостоящий процесс.

Услуга дает возможность быстро и без повреждений открыть дверь в случае, если она захлопнулась по причине падения замка от двери. Профессионально вскрывают двери:

межкомнатные,
входные стальные,
металлические,
пластиковые,
деревянные.

После того, как мастер выполнит услугу, вы сможете убедиться, что дверь была открыта только с помощью лома.

В каких случаях потребуются данные услуги

Часто бывает так, что двери ломаются именно в то время, когда человек находится на работе, а ключи у соседей. А если вы не являетесь хозяином квартиры, то в этом случае вам будет необходим специалист по вскрытию дверей без повреждений. Как бы это ни звучало парадоксально, но в таких ситуациях лучше довериться профессионалам. Потому что они обладают всеми необходимыми знаниями и опытом для того, чтобы сделать вашу дверь новой.

Специалисты компании владеют всем необходимым арсеналом инструментов для безопасного демонтажа и установки двери. Это является залогом того, что в вашей квартире никто не пострадает.
Ведь при вскрытии замков используют только качественные расходные материалы и инструменты.
Что касается вскрытия дверей без повреждения, то здесь нужно учитывать ряд важных моментов. Во-первых, нельзя забывать о том, что дверь необходимо предварительно оставить в открытом состоянии на 15-20 минут.

Бывает так, что вы вовремя заметили, что замок заклинил. И если вы попытаетесь самостоятельно открыть его, то можете повредить механизм. Поэтому лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Это поможет вам избежать дальнейших проблем с замком, ведь специалист вскроет замок быстро и аккуратно. В основном, если речь идет о замках старой модели, то нет необходимости покупать новый набор ключей.

Вот что можно сделать своими руками и что следует оставить подрядчику

Что делать самому, а не доверить генподрядчику при ремонте

Будь то по бюджетным причинам или потому, что вы хотите внести свой вклад в свой новый дом, у вас может возникнуть соблазн взять на себя часть ремонта. В зависимости от того, как вы занимаетесь по шкале удобства, вы можете внести свой вклад, и вам следует сначала обсудить со своим генеральным подрядчиком, что для вас безопасно.Sweeten, бесплатная служба по подбору домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, провела опрос среди своих генеральных директоров, чтобы узнать, что можно и чего нельзя делать в отношении помощи домовладельцам.

Что делать своими руками

Источники материалов
Живопись
Обновление оборудования (например, ручки, ручки)
Сборка модульных шкафов или шкафных систем
Подвешивание небольших светильников (например, вешалки для полотенец, замена светильника)
Установка обоев

ДО: Исходные материалы

Одна из первоочередных задач ремонта — поиск материалов.«Если вы в восторге от ремонта и хотите принять участие, основная задача, с которой вы можете помочь, — как можно скорее выбрать материалы, приспособления и отделку», — говорит основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл. «Сотрудничайте со своим подрядчиком, чтобы подтвердить, какие материалы вам нужны, включая размеры и последовательность, в которой они должны быть заказаны и доставлены. Завершить это дело гораздо сложнее, чем кажется, и оно открывает путь к успешному ремонту ».

Генеральный подрядчик Sweeten Вальтер говорит нам, что он часто работает с клиентами, которым нравится находить собственные материалы.«Это экономит время, если клиент уже знает, чего он хочет, — говорит он. «Они могут составить список, и я его просмотрю». В некоторых сценариях клиенты работают с дизайнером, который также помогает с поиском поставщиков.

( Выше ) Эти подслащенные домовладельцы сделали некоторые части своего рено своими руками, но оставили те части, которые требовали лицензий, торговых навыков и техники безопасности, профессионалам. Посмотрите, что Артур, Беллами, Сьюзен и Барбра сделали со своими домами.

DO: Простое обновление

Генеральный подрядчик Sweeten Мэтт объясняет, что хорошие проекты DIY должны требовать недорогих обновлений и «требовать минимального количества инструментов».«Некоторые простые проекты, которые могут сделать домовладельцы, — это освежить комнату с помощью краски, обновить оборудование для кухни / ванной комнаты, установить обои или украсить входную дверь зеленью», — говорит он.

DO: краска

Как правило, покраска своими руками — это отличная мера экономии из-за большой разницы между стоимостью профессиональной покраски и самостоятельной работы. Это потому, что покраска — это в основном труд — и это требует навыков, если ваши стены требуют большой подготовительной работы. Генеральный подрядчик Sweeten Фил говорит, что эта работа — хороший кандидат для DIY, потому что она «тесная, не шумная и относительно простая.Подготовительные работы — это сложная часть, поэтому домовладелец может передать эту часть на аутсорсинг и просто покрасить ». Важно отметить, что «это в конце проекта, вы ничего не задерживаете».

DO: Работа, требующая минимум инструментов

Если вы терпеливый человек с вниманием к деталям, вы также можете собрать свои собственные модульные кухонные шкафы и системы шкафов, передав установку на аутсорсинг генеральному подрядчику. Многие модульные проекты, такие как проекты IKEA, ориентированы на сборку домовладельцев, поэтому для них требуются минимальные навыки и инструменты.Теперь вы можете найти обои, удобные для установки. В общем, однако, вам может понадобиться вторая пара рук, чтобы помочь с этой детально ориентированной задачей.

Что оставить профессионалам

Снос
Сантехнические или электромонтажные работы
Строительные работы любые
Обезжиренное покрытие
Плитка
Полы

Часто домовладельцу не рекомендуется браться за проект ремонта, даже если он чувствует себя способным.Например, во многих городских многоквартирных домах вы руководствуетесь правилами кооператива, кондоминиума и города, которые требуют, чтобы профессионал брал на себя любую подрядную работу. Ваше здание потребует, чтобы ваш подрядчик предоставил лицензию и информацию о страховке, чтобы привлечь фирму к ответственности за работы, выполняемые в вашем доме. Если вы будете выполнять работу самостоятельно, то можете попасть в беду себе и своему генеральному подрядчику.

Подпишитесь на Sweeten в Instagram, чтобы найти вдохновение для бесконечного обновления

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: браться за разборку, слесарное дело или электричество

Помимо правил и положений, есть еще вопрос безопасности.Генеральный подрядчик Sweeten Фил рассказал нам, что в прошлом у него были клиенты, которые просили провести снос дома самостоятельно. «Это может показаться простым, но на самом деле есть над чем подумать», — говорит он. «Вы создаете много мусора; как вы это получите? Что, если вы повредите то, что нужно сохранить? Что, если в процессе вы пострадаете? » Эти соображения также подтверждают нашу рекомендацию о том, что все, что связано со строительством, водопроводом или электричеством, лучше всего доверить профессионалам.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: рассмотрите возможность нанесения снятого покрытия

Обезжиренное покрытие — это процесс, при котором слой строительной глины наносится вручную на поверхность стен и потолка, а затем разглаживается вручную.Генеральный подрядчик Уолтер настоятельно не рекомендует домовладельцу брать на себя эту задачу. «Шпаклевка требует большого мастерства и практики, которые следует доверить профессионалам», — говорит он. «Если все будет сделано неправильно, это испортит конечный результат работы». Джин говорит об обезжиривающем покрытии.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: укладывать пол или плитку

Полы и кафельная плитка — это другие области, которые домовладельцы часто рассматривают как самостоятельные работы. В зависимости от уровня сложности и вашего собственного опыта работы с этим типом работы вы можете попытаться взяться за нее.Но если вы никогда не делали этого раньше, возможно, вы не сможете выполнить это должным образом. Любые ошибки должен будет исправить подрядчик, что затягивает проект и стоит всем времени и ваших денег.

НЕ НУЖНО: браться за проекты, которые могут вызвать задержку.

Последнее соображение, на которое обращают внимание подрядчики Sweeten, — это время. Если проект «сделай сам» — это что-то, что нужно сделать в середине проекта и завершить до того, как можно будет продолжить остальную работу, домовладельцы должны завершить проект «сделай сам», когда они скажут, что они это сделают.В противном случае весь проект отстанет.

Генеральные подрядчики несут ответственность за планирование своих рабочих, а также любых субподрядчиков, выполняющих электромонтажные или сантехнические работы, чтобы гарантировать своевременное выполнение всех работ. Если вы, как домовладелец, не закончили сборку кухонных шкафов, они не могут быть установлены, столешницы не могут войти внутрь, фартук не может быть установлен. (Вы понимаете.) Эти задержки могут быть очень дорогостоящими. По этой причине лучшими проектами DIY, как правило, являются те, которые выполняются после ремонта (например, покраски!).

Помня об этих правилах и правилах, приступайте к выполнению задач, которые дадут профессионалам пространство, необходимое для того, чтобы ваш ремонт шел в соответствии с графиком. Скоро вы будете наслаждаться своим новым пространством с прикосновением собственных рук.

–

Вот лучшие проекты реконструкции, которые следует учитывать, если вы собираетесь ремонтировать для перепродажи.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на блог, чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

22 недорогих способа отремонтировать арендуемую недвижимость в 2021 году

В моде

проектов ремонта дома своими руками. Благодаря старому доброму Чипу и Джоанне Гейнс каждый, у кого есть собственность, дрель, безудержное воображение и HGTV по запросу, обновляется свежими и вдохновляющими способами.

Однако не все ремонты одинаковы, особенно когда речь идет об аренде.

Ремонт дома и реновация сдаваемой в аренду собственности немного отличаются. Один — это улучшение вашего дома, образа жизни и качества жизни, а другой — вложение в недвижимость.

Например, вы можете всю жизнь мечтать о ворсистом ковре в ванной (каждому свое — без осуждения). Если это ваш дом на всю жизнь или даже на долгое время, вы сделаете это!

Однако, если это ваша арендуемая недвижимость, не делайте этого. Пожалуйста, не надо. Мусор для одного человека — сокровище для другого, но я обещаю, что из этого ничего не выйдет.Положите баклажан.

Вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств (и увеличить пожизненную стоимость своей собственности), поэтому, хотя это может показаться заманчивым, приставить свою новенькую кувалду к стене, это, возможно, не самый бюджетный вариант. проект.

Видите ли, существует множество рентабельных способов обновить вашу арендуемую недвижимость, не нанося ущерба банку (или не вынимая долю из вашего дома). Ниже мы изложили 22 недорогих способа отремонтировать арендуемую недвижимость.

К сожалению, кувалда не требуется. Извините!

Зачем ремонтировать арендуемую недвижимость?

Но сначала — зачем вам вообще ремонтировать арендуемую недвижимость? Хороший вопрос.

Ответ на этот вопрос — то, что должно вдохновлять на каждый ремонт, поэтому давайте рассмотрим почему:

Поддержание рентабельности: Ваша сдаваемая в аренду собственность должна быть более чем «пригодной для жизни». Он должен быть комфортным для жильцов и удовлетворять основные потребности. Он должен быть безопасным и соответствовать всем требованиям законодательства.Если вашей арендуемой собственности еще нет, ей нужно немного внимания к ремонту. Это не только хорошо для ваших арендаторов, это хороший бизнес — ведь всем нам нужны хорошие арендаторы, верно?
Повысьте долгосрочную стоимость вашей аренды: Некоторые ремонтные работы позволят вам повысить ежемесячную арендную плату, в то время как другие повысят долгосрочную стоимость вашей собственности. Арендаторов не волнует качество крыши или фундамента вашей собственности, но будущие покупатели когда-нибудь купят . При необходимости отремонтируйте, чтобы сохранить и улучшить долгосрочную рентабельность инвестиций в арендуемую недвижимость.
Увеличьте ежемесячный доход от аренды: Добавление дополнительной спальни или ванной комнаты позволяет вам требовать более высокую арендную плату. Даже модернизация вашей техники или проектирование заднего двора, подходящего для домашних животных, может увеличить ежемесячный доход от аренды.
Уменьшите свои текущие расходы: Обновите арендуемую собственность, чтобы сократить расходы на коммунальные услуги, которые могут быть оценены некоторыми арендаторами, и дорогостоящее текущее обслуживание. Энергоэффективные лампочки и удобные для воды туалеты могут стоить дороже на начальном этапе, но они позволят вам окупить экономию в долгосрочной перспективе.
Повышение удовлетворенности арендаторов: Счастливые арендаторы с большей вероятностью станут долгосрочными арендаторами, а долгосрочные арендаторы означают меньше дорогостоящих вакансий. Отремонтируйте арендуемую недвижимость, чтобы помочь арендаторам быстрее и дольше удерживать текущих арендаторов по контракту.

Теперь о том, как вы можете начать ремонт арендуемой собственности.

22 недорогих способа отремонтировать арендуемую недвижимость

1. Определите (и обновите), что имеет значение

Во-первых, определите свои приоритеты.Вы не можете отремонтировать все (и не должны), поэтому сосредоточьтесь на проектах, которые будут обеспечивать соотношение цены и качества.

Каковы ваши цели? Если вы хотите повысить удовлетворенность арендатора, вы можете подумать о том, чтобы добавить в собственность стиральную машину и сушилку. Однако, если вы хотите сохранить долгосрочную стоимость аренды, вам может потребоваться заменить крышу.

Определите свои цели и приоритеты, прежде чем браться за молоток и гвозди. Сократите цифры.

Если добавление стиральной машины и сушилки за 1000 долларов может позволить вам арендовать свою собственность за дополнительную плату на 40 долларов в месяц, то сколько времени вам понадобится, чтобы окупить вложения? Такое мышление приведет к экономичному ремонту, обещающему более высокую рентабельность инвестиций.

Если ваша кухня так себе, а ванная — полная катастрофа, тогда вы знаете, на чем нужно сосредоточиться в первую очередь (даже если вы действительно хотите заменить эти неприглядные деревянные шкафы ).

2. Обновите светильники

Светильники — это недорогая, эффектная деталь любого помещения. Не тратьте деньги на модные светильники или люстры — делайте это просто, используя нетрендованный дизайн.

3. Улучшение освещения

Раз уж мы заговорили об освещении, убедитесь, что комнаты вашей арендуемой собственности достаточно освещены.Темные жилые помещения и страшные подвалы производят плохое первое (и последнее) впечатление.

Во-первых, улучшите естественное освещение. Если возможно, удалите препятствия, которые могут препятствовать освещению. Это может быть так же просто (или сложно), как срубить низко висящую ветку дерева. Или это может быть глубокая очистка окна, чтобы в него проникало больше света.

Далее искусственное освещение. Подумайте об использовании более ярких лампочек и диммеров, чтобы обеспечить некоторую гибкость. Если верхнее освещение ограничено, подумайте о том, чтобы добавить переключаемую настенную розетку рядом с хорошими местами для сильных ламп.

4. Заменить ручки и ручки

Дверные ручки и ручки для шкафов — это дешевое обновление, которое вы можете сделать для своей арендуемой собственности. Ручки для шкафов могут стоить всего 2 доллара за штуку, и украшение вашей кухни современными может иметь большое значение.

5. Заменить смесители

Ванные комнаты — одна из самых важных вещей, на которую обращают внимание арендаторы, и здесь легко увидеть износ. Если у вас старые и грязные смесители, замените их на гладкие и недорогие. И если ваша душевая лейка знала лучшие времена, замените ее.

Арендаторы тратят каждые дней на мытье посуды в раковине и стоять в душе — это может показаться небольшим ремонтом, но мы обещаем, что они принесут большую пользу.

6. Заменить туалеты

Если в вашем доме нет унитаза с низким смывом, вы буквально смываете доллары в канализацию. Новый унитаз не только будет выглядеть лучше, но и позволит вашим арендаторам сэкономить на коммунальных расходах в ближайшие годы.

7. Работа на дворе

Уход за двором, трава и ландшафт в хорошем состоянии.Для этого может потребоваться несколько дней (или недель) во дворе, или это может быть так же просто, как покупка лучшей газонокосилки для ваших арендаторов.

Проведите исследование или поработайте с местным специалистом по ландшафтному дизайну, чтобы сделать это как можно более дешевым и неприхотливым в обслуживании. Они смогут помочь вам определить местные растения, которые будут расти в вашем дворе, не требуя чрезмерных усилий (времени, любви и заботы).

8. Обрезайте деревья и кусты

Пока вы находитесь во дворе, подстригите деревья, кусты, кусты и тому подобное.Подрезка веток и пребывание на вершине непослушных растений может иметь большое значение, когда дело доходит до обуздания привлекательности.

9. Постройте забор

Если вы живете в районе, где любят собак (например, где-нибудь в Колорадо), то есть большая вероятность, что у ваших арендаторов будут домашние животные. Если ваша собственность позволяет использовать эти пушистые пушистые шарики, сделайте свой задний двор безопасным и практичным игровым пространством с недорогим лицом.

Ваш забор не должен быть чем-то особенным — он просто должен содержать животных.Однако это не может быть неприглядным, поэтому просто скажет «нет» ограждениям из звеньев цепи и тому подобному.

10. Добавить внешнее освещение

Если вы собираетесь потратить время и деньги на улучшение заднего двора, убедитесь, что арендаторы могут использовать его в любое время дня. Добавьте свет с датчиком движения или даже выключатель света, чтобы дать вашему наружному пространству необходимое освещение.

11. Покраска экстерьера

Покраска фасада вашего арендованного объекта обойдется недешево, даже если вы сделаете это самостоятельно.Тем не менее, свежий слой краски может изменить рыночную стоимость вашей собственности днем и ночью.

Подумайте об этом.

Если менее чем приятная покраска вашей собственности (или ее отсутствие) заставляет арендаторов колебаться, то свежий слой краски может окупиться всего за месяц или два. Как?

Что ж, если ваша недвижимость сдается за 1250 долларов в месяц, а она пустует 2 месяца, то вы уже потеряли 2500 долларов безвозвратного дохода.

Если свежая покраска может побудить заинтересованных арендаторов открыть дверь и заглянуть внутрь, то это, вероятно, ценные долгосрочные краткосрочные инвестиции и .

12. Мойка под давлением снаружи

Если вы решили покрасить внешнюю поверхность самостоятельно (или даже если вы просто хотите подправить существующий вид), возьмите мойку высокого давления. Будьте осторожны с ним, чтобы убедиться, что вы не нанесете никакого вреда, но умная мойка под давлением может иметь такой же эффект, что и автомойка — преобразующая!

13. Покраска салона

Покраска интерьера вашего дома обойдется дешевле и займет меньше времени, чем покраска фасада.Кроме того, это проще сделать своими руками.

При покраске арендуемой собственности используйте простые и нейтральные цвета. Off-white — это почти — всегда лучший вариант.

Покрасьте каждую стену в каждой квартире одинаковым цветом. Таким образом, у вас не возникнет проблем с подкраской в будущем, что гораздо проще, чем перекраска всей комнаты.

14. Заплатить дыры

Пока мы говорим о ретуши, давайте обсудим заделку дыр.

Отверстия в гипсокартоне — это дорогое удовольствие, но починить их так дешево. Прежде чем перекрашивать комнату или подкрашивать, вам нужно прикрыть этих плохих парней.

Это может быть так же просто, как немного замазки в наборе для ремонта стен.

15. Установите новый настил

Опять же, это не дешевый проект ремонта как таковой, но он дает хорошие результаты, когда дело доходит до соотношения цены и качества.

Для некоторых людей полы

— это то, что нужно, поэтому следите за тем, чтобы они оставались чистыми и современными в вашей арендуемой собственности.

16. Добавьте Backsplash

Я хочу предварить это противоречивым мнением о том, что щитки на самом деле не вызывают такого большого шума. Они просто этого не делают.

Тем не менее, это быстрый и доступный способ обновить вашу кухню и придать ей ощущение je ne sais quoi.

17. Сосредоточьтесь на проверенных стилях

Не пытайтесь быть модным. Модные вещи выходят из моды не десятилетиями, а годами. А нестандартный означает более частый (и дорогостоящий) ремонт для вас.

Например, белые шкафы вне времени и всегда дают возможность сделать косметический ремонт в будущем.

Попкорн на потолках нет. Обои, выход.

Жилые зоны на открытом воздухе — это всегда будет.

18. Техническое обслуживание вместо ремонта или замены

Лучший ремонт — это тот, в котором никогда не было нужды.

Поддерживайте в хорошем состоянии бытовую технику, декор и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Гораздо проще и доступнее регулярно обслуживать аренду, чем ремонтировать и заменять вещи, когда они ломаются.

Профилактика всегда лучше лечения.

19. Обеспечьте хранение

Постройте простой сарай на заднем дворе, вычистите чердак и сделайте его местом для хранения вещей. Или, может быть, поработайте в подвале.

У людей вещей и вещей, и им нужно куда бы эти вещи положить. Кроме того, если вы пока не сдаете свою недвижимость в аренду, вы всегда можете сдать складское помещение через Neighbor.

20. Сделай сам, когда это имеет смысл

Несмотря на то, что HGTV и ваш очень удобный дядя заставят вас поверить, DIY — это , а не — всегда лучший вариант.Часто проекты DIY требуют больше времени, денег и ресурсов. Если это не простой ремонт, вам, вероятно, лучше оставить это профессионалам.

Однако, если вам нравится ручная работа, то во что бы то ни стало — дерзайте.

21. Обращайтесь за помощью по магазинам

Если вы решили, что проект вам не по зубам, наймите профессионала, который выполнит его. Но не подписывайте пунктирную линию сразу после первого телефонного звонка — сначала сделайте покупки.

Да, они понимают, что вы собираетесь это сделать, и могут попытаться соблазнить вас каким-нибудь ограниченным по времени предложением.Держись. Получите оценки из разных источников, прежде чем кивнуть профессионалу.

22. Требование налоговых вычетов

Наконец, требуйте всех имеющихся налоговых вычетов от ремонта вашей арендуемой собственности.

Например, домашний ремонт считается полностью облагаемым налогом, а реконструкция — нет.

IRS считает все, что увеличивает стоимость вашей арендуемой собственности (или продлевает срок ее службы), как капитальные затраты. Таким образом, вам придется амортизировать расходы в течение нескольких лет.

Однако мы не профессионалы в области налогообложения, поэтому при рассмотрении налоговых вычетов обращайтесь к квалифицированному бухгалтеру.

С чего начать

Вот и все! Существует множество экономичных способов отремонтировать свой дом, чтобы увеличить его краткосрочную и долгосрочную ценность. Кроме того, вы можете сделать все это без кувалды или бензопилы — извините, Чип.

Теперь вам решать, что вы собираетесь делать. Просмотр этого списка может показаться немного утомительным, но имейте в виду, что вам не обязательно выполнять все из них.Начните с некоторых простых побед, таких как замена дверных ручек и ручек шкафов, а затем переходите к более крупным проектам перекраски и строительства заборов.

Ваша сдаваемая в аренду недвижимость — это вложение, но для того, чтобы зарабатывать деньги, нужны деньги. В течение всего срока аренды вам придется вкладывать в нее деньги. Однако цель состоит в том, чтобы накачать меньше денег и получить больший доход.

И эти рентабельные обновления помогут вам осуществить задуманное.

Как превратить гараж в однокомнатную квартиру с шипами и металлом

Если и есть один проект на ферме, который этим летом занимал первое место в нашем списке «обязательных к завершению», то это превращение неиспользуемого пространства в нашем гараже в большую полнофункциональную небольшую однокомнатную квартиру.

И, наконец, после всплеска активности DIY в течение последнего месяца, мы можем вычеркнуть это из списка!

Когда мы впервые построили дом в 2016 году, мы выделили небольшое пространство в гараже, чтобы создать гостевое спальное место.

Готовая кухонная зона гаража однокомнатной квартиры.

Это определенно было небольшое пространство. Фактически, его размеры составляли примерно 20 x 10 футов в ширину. При этом не было полностью оборудованной кухни или спальни.

Но это определенно хорошо послужило своей цели.Приятно было иметь рядом с домом отдельную зону с ванной и спальной зоной.

Самая лучшая часть заключалась в том, что он оставался маленьким, и нам оставалось довольно много места в гараже для использования.

Единственная проблема заключалась в том, что, прожив здесь 3 года, мы поняли, что это пространство нам совсем не нужно!

Мы хотели сохранить внешний вид оригинального гаража, показанного здесь, сразу после его постройки в 2016 году.

И вдобавок мы поняли, что было бы намного лучше иметь немного больше места для квартиры.Тот, который может включать в себя полностью оборудованную кухню, спальню, а также стиральную машину и сушилку.

Ведь при большой семье и большом количестве посетителей никогда не знаешь, когда это может пригодиться. И, по крайней мере, когда-нибудь он может стать отличным офисом или арендуемым помещением, если когда-нибудь понадобится.

Создание однокомнатной квартиры из гаража

Цели нашего проекта были просты.

Прежде всего, мы хотели создать пространство с использованием материалов, подходящих для фермы.

И мы уж точно не хотели менять внешний вид гаража. Было важно, чтобы он выглядел как простая пристройка дома. ‘

И, наконец, как всегда, сделайте все это в рамках бюджета, удобного для самостоятельной работы!

Итак, имея это в виду, мы решили использовать наших недорогих «друзей» из строительных материалов, таких как шип, металл и канат, чтобы добиться чего-либо вообще.

Завершенная зона спальни включает в себя зону для подключения стиральной машины и сушилки размером 6 футов на 3 дюйма.

В целом, на выполнение проекта у нас ушло около 4 недель.Завершенная однокомнатная квартира в итоге составила около 650 квадратных футов.

Вот посмотрите на проект от начала до конца. В конце мы также включили короткую видеопрогулку.

Сохранение необходимого места

Все, что мы на самом деле используем в нашем гараже, — это хранить нашу косилку, каяки, велосипеды и несколько небольших предметов.

Итак, помня об этом, мы начали с того, что отрезали место, которое нам нужно было оставить для хранения.

Мы хотели сохранить существующие гаражные ворота на месте, поэтому мы отметили небольшую площадь 10 x 12 футов прямо за дверью.И мы позаботились о том, чтобы дверной открыватель оставался на месте и работал!

Ограждение склада

Используя ленту в качестве ориентира, мы построили каркасные стены из восстановленных 2х4. Мы прикрепили стены к стропилам вверху шурупами, а к бетонному полу внизу — шурупами и клеем.

Основная жилая зона сейчас — это пространство, в котором раньше была кровать, прежде чем была построена спальная часть. Она выходит на кухню, образуя красивую большую гостиную.

После этого мы утеплили стены, чтобы в квартире было тепло и уютно.

В этот момент пути назад не было — место было заявлено!

Установка обшивки внахлест, металла и троса

Кажется, что куда бы вы ни пошли на нашей ферме, вы будете сталкиваться с 3 материалами: шип, металл и обрезка каната. Он широко используется в нашем доме, сарае, крошечной хижине — а теперь и в нашей маленькой квартире-студии в гараже.

И не зря! И они не только великолепно выглядят, но и выдерживают испытание временем, практически не требуя обслуживания.

Shiplap действительно является одним из самых простых и экономически эффективных материалов для использования при строительстве. Он не только недорогой, но и чрезвычайно прост в установке. (См .: Как легко установить Shiplap)

Мы везде используем обшивку из шипа, металла и троса, в том числе и в нашей маленькой каюте.

Мы получаем наши корабельные доски на ближайшей лесопилке по цене около 60 центов за фут доск. Это, безусловно, гораздо менее дорогой путь, чем попытки купить его в большом магазине пиломатериалов или у розничного продавца.

Самое приятное, что в отличие от гипсокартона здесь нет необходимости в отделке. И, сохранив тему неокрашенного «дерева», после того, как мы прибьем внахлест, стены будут готовы!

Использование имеющихся материалов для сохранения бюджета

У нас все еще осталось несколько новых металлических листов после создания потолка нашего дома. Поэтому мы использовали их в качестве обшивки в спальне. Это аккуратный промышленный вид, простой и недорогой в установке.

Это также была огромная экономия бюджета, потому что они у нас были под рукой! (См .: Установка металлических стен и потолков)

Чтобы завершить внешний вид и обрезать все, мы использовали скрученный канат толщиной 3/4 ″.Этому замечательному способу обрезки мы научились у мастеров-амишей, которые помогали строить наш дом.

Скрученная манильская веревка отлично подходит для обрезки шипов.
Вы просто прикрепляете его скобами вместо того, чтобы разрезать тонну дерева под сложным углом для обрезки. Стригли всю квартиру примерно за час — без стрижки!
Создание полноценной кухни и спальни под однокомнатную квартиру
Мы переместили раздвижную дверь сарая в ванную в сторону, чтобы старая комната стала основной кухней / гостиной.Затем использовали пространство, которое мы получили в гараже, для создания небольшой спальни 10 x 14, в комплекте со стиральной машиной и сушилкой 3 x 6 футов.
В старом жилом помещении была установлена небольшая раковина в зоне «кухонного уголка». Мы выпотрошили эту область, а затем использовали неокрашенные деревянные шкафы для создания полноценной кухни.
Чтобы их приукрасить, мы нанесли несколько слоев полуглянцевой краски. На самом деле мы были удивлены тем, насколько «обычай» они выглядели просто после покраски.
Нам пришлось выпотрошить старую кухню и перенести вход в сарай в ванную на боковую стену.
Что касается бытовой техники, Мэри нашла самую прохладную маленькую 21-дюймовую мини-плиту / духовку с 4 конфорками и холодильник среднего размера, которые идеально вписались в пространство.
И, наконец, для фартука мы просто вырезали больше оцинкованного металла, чтобы завершить «индустриальный» вид ктичена.
Как и было обещано ранее, вот небольшая видео экскурсия по готовой квартире-студии в гараже. Его сложно запечатлеть на прогулке из-за небольшого размера.
Сложно поверить, когда заходишь сейчас, что это был просто гараж!
Счастливого творчества! Джим и Мэри.
Как всегда, не стесняйтесь писать нам на [email protected] с комментариями, вопросами или просто поздороваться! Чтобы получать наши 3 статьи «Дом, сад», «Рецепт» и «Простая жизнь» каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку, расположенную в середине этой статьи. Эта статья может содержать партнерские ссылки.
идей для самостоятельного ремоделирования с ограниченным бюджетом (фото до и после)
Последнее обновление от 23 сентября 2021 г.
Ваш дом должен быть таким — как дома! Дизайн — дело вкуса, но почти каждый хочет, чтобы его дом был стильным, современным и отражал его индивидуальность.Иногда может потребоваться довольно дальновидное видение, чтобы увидеть прошлые даты, но, проявив немного творчества и приложив немного усилий, вы можете полностью преобразить свой дом даже при небольшом бюджете с помощью этих идей ремоделирования своими руками.
Для многих из этого может потребоваться несколько проектов DIY, но, по крайней мере, вы можете гордиться тем, что делаете это самостоятельно! Главное — провести исследование и не торопиться. Вот несколько идей и проектов по ремоделированию своими руками, которые, надеюсь, вдохновят вас на то, чтобы превратить ваш дом в ваш собственный маленький кусочек рая!
Этот пост может содержать партнерские ссылки.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой отказа от ответственности.
1. Плинтус из искусственной толщины
Молдинг и отделка имеют большое значение, чтобы сделать ваш дом более индивидуальным и дорогим, но в том-то и дело, это дорого! Чтобы получить внешний вид без дополнительных затрат, укрепите свои плинтусы, добавив тонкую планку на несколько дюймов над плинтусами, а затем закрасьте их между ними. Блестяще! Сходите проверить более подробную информацию и фотографии в Доме кузнецов.
Источник и инструкции: Дом кузнецов
2.Зеркала в рамах на плоские двери
Плоские двери
настолько просты, насколько это возможно, и действительно могут сделать ваш дом устаревшим и утомительным. Добавление зеркал в рамах к дверям ванных комнат или шкафов не только служит определенной цели, но и выглядит намного лучше и создает иллюзию большей комнаты. Просто не забудьте покрасить окантовку зеркала в тот же цвет, что и дверь, если вы хотите, чтобы она выглядела встроенной (вы можете даже заделать края перед покраской, чтобы сделать ее бесшовной). Клей для зеркал Liquid Nails — лучший способ удержать их на одном уровне и надежно повесить на дверь.
Источник: Кевин и Аманда
3. Обновите существующие зеркала
Вы, возможно, видели или даже уже применяли эту идею ремоделирования своими руками, добавляя отделку к одному из ваших существующих зеркал в ванной (это имеет большое значение!), Но мне также нравится идея добавить полку посередине. зеркала, чтобы разделить две раковины, или в сторону для дополнительного места для хранения. Он может полностью преобразить безжизненную ванную комнату! Узнайте больше об этом проекте здесь.
Источник: Hometalk
4.Покрасьте потолочные вентиляторы
Кажется, выбрасывать идеально исправный потолочный вентилятор, когда можно полностью изменить внешний вид и цвет с помощью небольшого количества краски, — это такая трата! Чтобы действительно получить индивидуальный вид, подумайте также о замене стеклянных крышек колбы. Ознакомьтесь с подробностями и инструкциями по этому проекту здесь.
Источник и инструкции: Мои проекты «Сделай сам»
5. Добавьте цвет вашим потолкам
Не забудьте про пятую стену — свой потолок! Вы будете удивлены, узнав, как яркий цвет на потолке может поднять интерьер вашей комнаты на новый уровень.Ультраплоская краска выглядит лучше всего, потому что она устраняет блики и скрывает недостатки, но вы действительно не ошибетесь с выбором цвета, если она дополняет остальной декор.
Источник: Дом бирюзы Этот старый дом
6. Отделка окон и дверей
Добавление отделки и лепнины к чему угодно сделает его более высококлассным, но обрамление окон и дверей — один из наиболее эффективных способов улучшить интерьер вашего дома. Даже простое добавление одного карниза в верхнюю часть окна может полностью преобразовать его, а также скрыть фурнитуру от жалюзи.
Source
Добавить лепнину к дверям и окнам проще, чем вы думаете. Ознакомьтесь с этим подробным руководством от The Handyman’s Daughter! Она использовала цоколь, чтобы придать дверной обшивке более законченный вид. Это действительно имеет огромное значение.
Инструкции: Дочь разнорабочего
7. Покрасьте входную дверь (и)
Темный или забавный выбор цвета внутренней части входных дверей может действительно помочь разделить пространство и добавить много характера, особенно если у вас есть светлая краска на окружающих стенах.Это также делает белую окантовку популярной! Мне очень нравится, как это получилось! Я также видел, как это было сделано с помощью смелого выбора цвета, который соответствует входному коврику, чтобы связать все вместе.
8. Установите телевизор в рамку
Я часто видел это в последнее время, и поскольку телевизор является основным фокусом практически в каждой гостиной, имеет смысл установить его с красивой рамкой. Этот был сделан из переработанного дерева из упавшего во время шторма забора, и мне очень нравится, как это получилось! Им удалось сделать это менее чем за час, а поскольку он стоит на каминной полке, нет необходимости прикреплять его к стене, если он не достаточно низок, чтобы до него дотянулись маленькие руки.
Источник и инструкции: Remodelaholic
9. Обновите свои старые осветительные приборы
Вместо того, чтобы заменять старые уродливые светильники на дорогие, подумайте об использовании реальных компонентов освещения и просто замените крышку! Даже такая простая краска, как краска Rust-oleum для покрытия латуни, придаст им приятный вид, но если вы хотите сделать еще один шаг вперед, вы также можете использовать абажур для барабанной лампы, подобный тому, который вы видите здесь (этот делает свет, более подходящий для большой комнаты), или как насчет немного вдохновения Pottery Barn, такого как это DIY Crystal Flush-mount.Так много возможностей!
Источник и инструкции: Young House Love Источник и инструкции: Remodelaholic
10. Мини-жалюзи на римские шторы
Выломайте ножницы и воспользуйтесь этой идеей ремонта своими руками! Вы можете легко превратить свои старые мини-жалюзи в римские шторы с помощью нескольких ножниц (да, и немного пошить для настоящего оттенка), но вы можете легко использовать фурнитуру из мини-жалюзи, чтобы настроить свои собственные шторы! По-видимому, вы также можете купить жалюзи в Walmart менее чем за 5 долларов, поэтому, даже если у вас нет лишних жалюзи, вы можете купить их новые за небольшую плату.Ознакомьтесь с пошаговыми инструкциями для этого проекта на сайте Sawdust & Embryos. Ваши окна будут вам благодарны!
Источник и инструкции: опилки и зародыши
11. Добавьте лепные украшения в шкафы
Устаревшие шкафы оказывают наибольшее влияние на интерьер вашего дома, особенно если цвет и дизайн не соответствуют вашему стилю, и это, безусловно, может быть одним из самых больших вложений в ваш дом, но с несколькими добавленными частями лепнины и краски, Вы можете сделать их совершенно новыми при ограниченном бюджете! Чтобы добавить лепнину к плоским дверям, ознакомьтесь с этим уроком здесь, и если вам нравится макет, вы захотите проверить это вдохновляющее преобразование.
Источник и инструкции: Beautiful Matters Источник и инструкции: Creative Crate
12. Повесьте шторы High & Wide
То, что у вас маленькие окна, не означает, что вы должны их обрамлять в маленькую рамку! Создайте иллюзию больших окон, повесив шторы высоко и широко. Это придает комнате больше драматизма, заставляет стены казаться выше, а комнату более воздушной. И чем больше панелей, тем лучше. Вы хотите, чтобы ваши шторы выглядели пышно и роскошно! Подробнее об этом читайте здесь.
Источник: How Does She
13.Преобразование стены
Думайте не только о текстуре и краске, и выберите одну или две стены в своем доме, которые вы можете продемонстрировать с помощью дерева или других неподвластных времени материалов. Если вы достаточно изобретательны, чтобы использовать поддоны или переработанную древесину, вы можете сделать это менее чем за 50 долларов! Прожектор на стене тоже не повредит. Посмотрите этот проект с использованием досок из сосновой древесины здесь.
Источник и инструкции: Thrifty Decor Chick
14. Попрощайтесь с латунью
В одном из первых домов я пару лет заменял всю латунь (петли, дверные ручки, светильники, смесители, потолочные вентиляторы и т. Д.).), и это действительно прибавилось к концу моего безумия против медных духовых инструментов! Если бы я тогда знал про Руст-Олеум! Он вообще существовал? Я не уверен, но это сэкономило бы мне много денег. Он идеально подходит для светильников, к которым не прикасаются, например потолочных вентиляторов и светильников, но вы также можете использовать его для смесителей и дверных ручек, время от времени немного подправляя. Вы можете купить этот материал из натертой маслом бронзы, никеля, железа, ржавчины или стали!
Если вы так же вдохновлены этим материалом, как и я, посмотрите этот переделанный кран на сайте Sincerely Sarah D.и обновление осветительной арматуры закончилось на Сто долларов в месяц.
Переделка крана: С уважением, Сара Д. Переделка легкого: сто долларов в месяц
15. Накройте столешницы из ламината
Хорошая вещь в столешницах из ламината заключается в том, что вы можете покрыть их менее чем за 100 долларов! У меня были эти белые ламинатные столешницы, и не прошло и секунды, чтобы они не выглядели грязными — вы видите каждую крошку! Мне нравится внешний вид бетона, и я рад сказать, что есть относительно простой способ получить его без лишних хлопот.Посмотрите больше фотографий и полные инструкции на A Beautiful Mess.
Источник и инструкции: A Beautiful Mess
16. Перекрасьте или покрасьте дуб
Мне кажется, латунь и дуб идут рука об руку — о чем мы думали !? Мы тратим так много времени, пытаясь скрыть это, и для этого есть причина, просто посмотрите на это фото до и после! Окрашивание или покраска устаревших дубовых перил, краснодеревщика или лепнины — самый верный способ приблизить ваш дом к 21 веку. Ознакомьтесь с полными инструкциями для этого проекта на Creations By Kara.
Источник и инструкции: Creations By Kara
17. DIY Wainscoting
Потрясающий способ добавить характер любой стене — это обшивка, потому что она придает размер и ценность обычным стенам. Мне особенно нравится эта идея ремоделирования входа своими руками, потому что вы даже можете добавить крючки и полки к верхней части отделки. Это проще, чем кажется! Посмотрите учебник в Lovely Crafty Home.
Источник и инструкции: Lovely Crafty Home
18. Покрасьте раковины и ванны
Несколько лет назад у меня в главной ванной была садовая ванна, которая потеряла большую часть своего покрытия за годы чистки с использованием агрессивных химикатов и щеток (ой! Хе-хе), а стоимость и процесс замены ванны были нелепыми! Придется вытащить окно, чтобы забраться в ванну.Проведя небольшое исследование, я понял, что есть гораздо более простой и экономичный способ получить ту новую ванну, которую я действительно хотел — эпоксидную краску! Я нанял кого-то, чтобы нанести его, потому что я боялся получить ровный слой на такой большой поверхности, но результаты были не чем иным, как потрясающими. С тех пор я переехал, но спустя несколько лет после нанесения краска выглядела так же.
Исходя из своего опыта, я настоятельно рекомендую это для прикрытия устаревших или поцарапанных раковин или ванн.Ознакомьтесь с полными инструкциями по преобразованию раковины здесь. Если вам неудобно делать это самостоятельно, это все равно намного дешевле, чем замена.
Источник и инструкции: City Suburb Sanity
19. Transform A Closet
Шкафы — это здорово и все такое (скрытое хранилище!), Но что, если бы вы могли превратить это пространство во что-то, что не только будет хранить ваши вещи, но и станет красивым дополнением к вашему дому? Мне очень нравится идея превратить шкаф в прихожей в мини-грязевую комнату, но вы также можете использовать эту идею ремоделирования своими руками в спальне, где требуется дополнительное место для письменного стола или пеленального столика.Получите подробную информацию и полные инструкции для этого проекта шкафа в Доме кузнецов.
Источник и инструкции: Дом кузнецов
20. Преобразите свою воздушную решетку
К сожалению, решетка возвратного воздуха является необходимостью (черт возьми, эта уродливая вещь!), Но обратите внимание на эту идею ремоделирования, сделанную своими руками, которая делает ее немного более приятной для глаз! Он был сделан из причудливого листового металла, который можно купить в местном хозяйственном магазине, покрашен в тон отделки, а затем обрамлен сосной.
Источник и инструкции: The Friendly Home
21. Добавьте деревянные акценты
Украсьте свою мебель строительного класса деревянными вставками, которые можно найти в местном строительном магазине! Это дает им более индивидуальный вид всего за несколько долларов. Получите инструкции по ремонту шкафа в The Idea Room.
Источник и инструкции: Комната идей
22. Переделка краски на классной доске
Краска для классной доски — мой новый лучший друг! Он функциональный, очаровательный, и его действительно легко добавить в любую комнату дома.У меня на кухне стена с классной доской, которая является центром дома и доставляет массу удовольствия всей семье. Мне очень нравится эта идея ремоделирования, сделанная своими руками, когда я использую ее на одной дверце шкафа для заметок, цитат или списков продуктов. Все, что нужно, — это немного творчества, кисть и, конечно же, краска. 🙂
Источник и инструкции: My Desert Cottage
23. Обновите камин
Хотя камины используются редко (по крайней мере, у меня!), Они обычно находятся в центре внимания в большинстве жилых помещений.Здесь вы вешаете телевизор или украшаете семейными фотографиями. Поскольку камин лежит в основе всего дома, переделка камина может существенно изменить внешний вид и дизайн интерьера вашего дома. Обратите внимание на эту переделку камина, которая была сделана менее чем за 200 долларов (при условии, что у вас есть большинство инструментов). Это далеко не то, с чего все началось! Превращение невероятное.
Источник и инструкции: SwingNCocoa
24. Покрасьте полы
Да, вы можете это сделать! Когда я думаю о линолеуме, на ум приходят два слова — уродливый и устаревший.К сожалению, замена полов может быть очень дорогой, но что, если бы вы могли просто нанести на них несколько слоев краски ?! Хорошо, может быть, не все так просто. Это подготовка, время ожидания и хороший герметик, но это определенно лучше, чем тратить ваши сбережения на обновление полов. Ознакомьтесь с этим руководством!
Источник и инструкции: Lindsay & Drew
Эта техника рисования также работает на кафельных полах и кухонных фартуках, и мне очень нравится эта идея ремоделирования своими руками с использованием трафарета для плитки.Я думаю, это было сделано очень со вкусом! Вы можете увидеть больше изображений, пошаговые инструкции и узнать, где купить трафареты для этого проекта, на Hometalk.
Источник и инструкции: Hometalk
25. Добавьте стеклянные полки
Мне это никогда не приходило в голову, но стеклянные полки добавляют дополнительное место для хранения, сохраняя при этом ощущение открытого и просторного пространства. Мне нравится эта идея ремоделирования кухни своими руками, чтобы ваши травы могли расти большими и здоровыми. Из этого туториала Вы узнаете, как легко сделать это с четвертью раунда! Самая сложная часть — это все измерения, но производитель стекла может сделать всю резку за вас.
Источник и инструкции: Pretty Handy Girl
26. Makeover Top Makeover
Молдинг и отделка, кажется, являются ключом к тому, чтобы сделать ваш дом более индивидуальным, и верхняя часть вашей мебели не исключение. Если у вас есть шкафы, которые не совсем доходят до потолка, этот проект для вас. Ознакомьтесь с пошаговыми инструкциями для этого проекта на сайте Family Handy Man.
Источник и инструкции: Family Handy Man
27. Украсьте свой душ
Настройте свою душевую вставку, добавив натуральный камень или плитку в область чуть выше, где она не совсем соответствует потолку.Так весь душ будет выглядеть более роскошно. И когда душевая занавеска закрывается, все равно это то, что вы видите! Он также более функциональный, чем гипсокартон, потому что он намного лучше сопротивляется водяным пятнам и плесени.
Источник: Blissfully Ever After
28. Обновите Brick With Stain
Оказывается, пятно от бетона может окрашивать не только бетон. Попробуйте использовать его на кирпиче, чтобы полностью очистить старый камин или стену. Посмотрите это видео на YouTube с советами о том, как правильно выполнить работу.
29. Fun Accent Wall
Используйте малярную ленту, чтобы создать забавную мозаичную стену с акцентом! Мне нравится эта идея для маленькой стены в детской, детской или игровой. Вы можете сойти с ума, используя множество забавных цветов, или сделать его простым и элегантным, используя разные оттенки одного цвета. Просто перейдите на Hometalk, чтобы увидеть полные инструкции и другие изображения для этого простого проекта рисования.
30. Скрыть уродливые шнуры и кабели
Уродливые шнуры и кабели, ведущие к установленному телевизору или другой электронике, могут сделать ваш дом беспорядочным, загроможденным и неорганизованным.Дешевый и простой способ преобразить ваш развлекательный центр — использовать недорогой плинтус Cord Channel. Установите его самостоятельно, пока вы ограничены в средствах на реконструкцию комнаты. Просто спрячьте шнуры к настенному телевизору или за подставкой под телевизор с помощью доступного настенного крепления. Мне нравится эта быстрая и простая идея ремоделирования, сделанная своими руками, чтобы улучшить внешний вид вашей гостиной!
bobvila.com
Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал
Когда я впервые вошел в причудливый белый колониальный дом с черными ставнями, я знал, что он будет нашим — несмотря на заросшие ландшафты и масляно-желтые паркетные полы , и ванная в ретро-розово-голубых тонах.
Чтобы превратить его в дом нашей мечты, потребовался серьезный объем работы и несколько масштабных ремонтов, но мы были готовы.
Была только одна небольшая загвоздка: я была на 12 неделе беременности, когда мы с мужем Майком расписались пунктирной линией в нашем первом доме. Это ограничивало мои возможности делать все своими руками, ну, почти все.
Хотя время было неподходящим, мы многому научились, купив дом и сделав капитальный ремонт, ожидая нашего первого ребенка. Вот взлеты и падения.
ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ
Мы старались платить наличными, когда это было возможно, и в итоге получили отличные скидки в процессе. Экономия реальна, народ!
Мы сделали это для установки забора (4000 долларов), ремонта пола (6000 долларов), покраски (6000 долларов), гонорара подрядчика (2000 долларов) и части ванной комнаты (около 10000 долларов). из них из-за налоговых льгот по улучшению капитального ремонта в Нью-Джерси.
Как у нас были деньги на все это? Благодаря нашим кредитным рейтингам и доходу мы с Майком смогли получить ипотечный кредит без PMI и ежемесячный платеж, который был меньше арендной платы за нашу двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке.Вместо 20% первоначального взноса мы заложили 7%, а остаток своих сбережений направили на ремонт.
«Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет ».
ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО
Это идет на время и деньги.
Например, мы наняли генерального подрядчика для выполнения нескольких небольших работ по дому за отличную плату. Потом у его жены рано начались схватки, и нам пришлось работать по новому расписанию, которое диктовал ребенок.(Иронично, мы знаем.) В конце концов, потребовался дополнительный месяц, чтобы закончить работу.
Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет. В результате утечки сгнили три балки перекрытия, ремонт которых стоил 2300 долларов. Это не был конец света, но все же это был удар в живот, и мы положили непредвиденные расходы в кредит. Когда у вас разорванный пол в ванной и нехватка денежных средств, вы делаете то, что должны делать, чтобы выполнить работу как можно скорее.
Извлеченный урок: во время ремонта крайне необходимо проявлять гибкость и идти в ногу со временем.
Рэйчел Морган Каутеро и ее муж Майк потратили 40 тысяч долларов, чтобы превратить свой первый дом в дом своей мечты.
Предоставлено Рэйчел Морган Каутеро
НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ
Несмотря на все проблемы, наша новая главная ванная комната — моя любимая комната. Теперь в нем есть бело-серые мраморные полы в елочку, просторный двойной туалетный столик и самый большой душ, который мы могли бы разместить.За 15 000 долларов это был наш самый дорогой номер.
Итак, когда подрядчики по ванным комнатам захотели взять с нас 600 долларов за покраску стен в ванной, я просто сказал «нет» и найду кого-нибудь, кто сделает это дешевле. Однако мне так и не пришлось — первоначальные подрядчики вернули 300 долларов, чтобы заблокировать работу.
Тогда я узнал, что о торгах никогда не могло быть и речи.
ДВАЖДЫ ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ СРОКЕ
Оглядываясь назад, я бы не стал заниматься масштабным ремонтом во время беременности.Это не только ограничивало количество времени, которое я мог проводить дома, наблюдая за работой, но и мешало мне выполнять часть работы самостоятельно.
Например, для внутренней отделки дома нужен свежий слой краски. Обычно это было то, что я делал бы сам, потому что мне действительно нравится рисовать.
Но рисовать беременным не рекомендуется, а мой муж даже не умеет открывать банку с краской. В итоге мы выложили 6000 долларов профессионалам, которые сделают эту работу, что до сих пор заставляет меня съеживаться.
Если бы я не была беременна, мы бы тоже жили в доме во время ремонта. Вместо этого мы остались в нашей квартире на дополнительный месяц, который стоил 2800 долларов за аренду и парковку.
СЛЕДУЙТЕ ЗА КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, БЕЗ ВАЖНО НАСКОЛЬКО МАЛЕНЬКИХ
Когда вы покупаете новые светильники для всего дома, может быть легко просто нажать «купить», не моргая, на ценнике в 200 долларов.
Хотя я не предлагаю дешево покупать то, что нужно профессионально установить, я бы лучше отслеживал все небольшие расходы, которые пошли на наш ремонт, такие как карнизы, светильники, коврики, небольшие предметы мебели и т. Д. декоративные элементы.
По моим оценкам, мы потратили примерно 4000 долларов на разные расходы, но я не знаю точной цифры — и это сводит меня с ума.
ЗНАЙТЕ, КОГДА ОСТАНОВИТЬ
Моё сердце было настроено на небольшой ремонт кухни — перекраску шкафов, замену столешниц и фартуков, а также покраску стен. Наш подрядчик процитировал нам 10 000 долларов за проект — довольно дешево по стандартам ремонта кухонь.
В конце концов мы приостановили проект, и я очень рад, что мы это сделали.Вместо этого мы вносим 10 000 долларов в новый накопительный план нашего сына 529 для колледжа. Кроме того, теперь, когда мы провели больше исследований, мы просто не уверены, что получим достаточную рентабельность инвестиций в проект, чтобы он окупился.
Это мой последний совет: помните, что ремонт дома — это марафон, а не спринт. Немного поживите со своими изменениями и знайте, когда сделать передышку.
8 лжи Реалити-шоу о ремонте дома говорят (плюс одна правда!)
Вы пристрастились к реалити-шоу о ремонте дома? Ты не одинок.
Кто не любит фантазировать о легком ремонте дома, который занимает всего выходные и дает идеально готовые результаты (с чистыми простынями и свежими цветами)?
Популярность реалити-шоу, демонстрирующих драматический ремонт домов, резко возросла, превратив HGTV в одну из самых успешных кабельных сетей. От Trading Spaces до Property Brothers , нет недостатка в программировании наладчика, чтобы выпить.
( Источник )
Нет ничего плохого в том, чтобы предаваться вдохновляющим фантазиям, воплощенным в этих «реалити-шоу».Фактически, они могут предложить творческие идеи и вдохновить вас наконец взяться за собственный проект.
Проблемы начинаются, когда у зрителей возникают нереалистичные ожидания от процесса обновления их собственной реальной жизни.
Хотите отремонтировать ванную комнату за день? Планируете сделать новый деревянный пол своими руками? Думаете, что можете заказать кухню своей мечты по выгодной цене?
Подумай еще раз.
8 фантазий о ремонте дома на (в реальности) ТВ
К сожалению, быстрые трансформации ограниченного бюджета, показанные по телевидению, далеки от реальности.
Правильно спланированный ремонт дома, выполненный надежными профессионалами, может стать настоящей мечтой. Но если вы хотите избежать кошмара перерасхода бюджета, затянутых сроков и низкого качества изготовления, не поддавайтесь на эту ложь реалити-шоу.
( Источник )
Реалити-шоу Ложь №1: Работа всегда занимает больше времени, чем они говорят
В заявлении, опубликованном HGTV, они признали, что они «могут сокращать и корректировать сроки, чтобы помочь управлять производственными и временными ограничениями.”
Перевод: Они подделывают временную шкалу в соответствии с историей, которую рассказывают.
В реалити-шоу
может показаться, что у вас может быть новая кухня за 24 часа, но на самом деле это физически невозможно . Шоу, изображающее сверхбыстрый ремонт, вероятно, заставят профессиональную команду работать круглосуточно в течение нескольких дней или недель, чтобы выполнить свою работу.
В реалити-шоу
создается впечатление, что весь дом можно отремонтировать за месяц, если не учитывать многие важные этапы реального процесса.
От встречи с архитекторами и подрядчиками до выбора материалов и отделки, серьезное планирование и подготовка переходит в надлежащий ремонт. Не говоря уже о времени, необходимом для осмотров, гуманном графике работы и о том, чтобы краска высохла.
( Источник )
Реалити-шоу Ложь № 2: Сколько это на самом деле стоит?
Извините, что сломал вам это, но вы не можете конкурировать с бюджетами на ремонт дома для реалити-шоу.
Эти шоу получают значительные скидки на рабочую силу и материалы от партнеров и спонсоров. Вдобавок ко всему, они стали печально известными тем, что использовали дешевые материалы и поторопились с рабочей силой , чтобы снизить затраты.
реалити-шоу заставят вас поверить в то, что подрядчики могут продавать кухни по 10 тысяч долларов за штуку.
Нет никакого способа обойти это; качественные полы, столешницы, бытовая техника и долговечная мебель не из дешевых.
Реалити-шоу Ложь № 3: Мастера делают это сами
Помните, как обычные люди смотрели на Trading Spaces DIY их путь к полному обновлению дома? Все это было умным редактированием.
проектов DIY, показываемых по телевидению, на самом деле контролируются и в основном выполняются профессионалами за кулисами.
( Источник )
Один из участников семинара Trading Spaces Family сказал следующее: «На экране они показывают только работающие семьи, но за кулисами в комнату входят еще 6-10 человек, чтобы ускорить процесс».
Это может быть одна из самых опасных лжи, увековеченных реалити-шоу о ремонте домов .
Необученный человек не должен пытаться самостоятельно производить снос, строительство или электромонтажные работы. В лучшем случае у вас будет плохое качество изготовления, в худшем — вы можете серьезно поранить себя или любимого человека.
Реалити-шоу Ложь №4: Новая модная мебель и декор не твои
Если вы поклонник шоу Fixer Upper, , вы наверняка знакомы с красивой мебелью, коврами, горшками для цветов и многим другим, которые украшают законченные дома.
К сожалению для участников шоу, они взяты в аренду только на время, достаточное для того, чтобы камеры могли запечатлеть это грандиозное открытие.
Ведущая
Home Town Эрин Напье рассказала, что великолепно отреставрированные южные дома, над которыми они работают, заполнены «товарами из всех наших любимых местных магазинов». Домовладельцы обычно не имеют достаточно места в своем бюджете, чтобы хранить товары .
Вместо этого они получают «каталогизированный каталог» каждого предмета и его цены, если они решат его купить.
( Источник )
Реалити-шоу Ложь № 5: Все, что вам нужно, в одном магазине
По телевизору пары совершают ураганный поход в магазин товаров для дома, чтобы забрать все, что им нужно — обычно после того, как ремонт начался.
Суровая реальность такова, что поиск материалов может занять недели, а товары часто необходимо заказывать у удаленных поставщиков.
Любой достойный подрядчик скажет вам, что вам нужно начать этот процесс задолго до начала ремонта . В идеале материалы должны быть собраны и доставлены до прибытия рабочих, чтобы не задерживать процесс из-за ожидания прибытия пиломатериалов или приспособлений.
Более того, делать выбор за одну поездку не рекомендуется.Придется долго жить со своими шкафами, ковром и красками. Спешка на этом этапе приводит только к сожалениям.
Реалити-шоу Ложь № 6: Ты сможешь победить
Поспешный процесс ремонта дома, показанный по телевизору, в реальной жизни был бы абсолютной катастрофой.
В то время как ведущие реалити-шоу, кажется, наскакивают, сразу же понимают видение домовладельцев и на одном дыхании начинают выбивать стены, это чистая фантазия.
( Источник )
Winging it — верный способ разрушить ваш бюджет и столкнуться с неприятными осложнениями и задержками .Это неоднократно подтверждается реальными проектами ремонта, когда люди — как домашние, так и профессиональные — пытаются возместить ущерб на ходу.
Wing it вынуждает вас принимать решения в последнюю минуту и часто приводит к случайному завершению проекта.
Мы уже говорили об этом раньше и скажем еще раз: надежное планирование и подготовка — лучшая гарантия домовладельца, когда он приступает к ремонту.
Реалити-шоу Ложь № 7: Вам не нужно ехать в отпуск, пока ваш дом преображается
Некоторые реалити-шоу о ремонте дома предпочитают, чтобы ремонт дома был сюрпризом для участников.Пара или семья могут уйти в расслабляющий отпуск на неделю и вернуться в новое, едва узнаваемое пространство.
Большая ложь? Этот ремонт дома вовсе не должен разрушать вашу жизнь .
( Источник )
Надлежащий ремонт должен быть тщательно спланирован, чтобы свести к минимуму неудобства и сохранить ваш ежедневный график как можно более нормальным. Тем не менее, вам, возможно, придется неделями жить без функционирующей кухни или ванной комнаты и делиться своим пространством с рабочими, инструментами и материалами.
Даже если вы можете позволить себе отпуск на несколько недель, лучше оставаться достаточно близко, чтобы следить за проектом и общаться с подрядчиками.
Реалити-шоу Ложь № 8: В конце еще не все улыбки и объятия
После большого открытия и эмоциональной реакции камеры уходят, и зрители не видят, что будет дальше.
Мы уже выяснили, что большая часть мебели и декора быстро снимается, но становится еще хуже . Растет список бывших участников реалити-шоу, которым оставалась плохая работа, которую нужно ремонтировать и переделывать самостоятельно.
Один человек на сайте Designed to Sell сообщил, что их «нестандартные» наволочки были просто тканевым каналом, приклеенным к подушкам. И в более крайнем примере, пара из «Поймай подрядчика» оказалась в доме с 200 галлонами неочищенных сточных вод после того, как спешащие рабочие забыли подключить трубу.
В таких шоу, как « Extreme Home Makeover», семей иногда оказываются в недавно построенном доме, который они на самом деле не могут себе позволить. Растущие налоги и счета за коммунальные услуги даже привели к потере права выкупа для некоторых участников.
Правда? Эксперты по ремонту могут воплотить вашу фантазию в жизнь
Обновления, которые мы видим по телевизору, могут состоять в основном из дыма и зеркал, но в реальной жизни можно получить желаемый результат без неприятных сюрпризов.
( Источник )
Нам нравится видеть по телевизору новую жизнь в пространстве, потому что у всех нас есть части дома, которые мы надеемся изменить. Наблюдение за тем, как дизайнеры обновляют кухню с новым напольным покрытием или полностью обновляют планировку дома, может породить отличные идеи для вашего собственного проекта ремонта дома.Он даже может научить вас разумному использованию пространства, творческим способам экономии и тенденциям в дизайне.
Ключ к в том, чтобы вдохновить кого-то, кто проведет вас через фактические шаги , необходимые для правильного выполнения работы.
В следующий раз, когда вас вдохновит Flip This House или Design on a Dime, не забудьте, что ваши мечты о ремонте должны воплощаться в реальность.
От уровня строителя до индивидуального исполнения — 20 DIY-проектов, которые вы можете реализовать, не выходя из дома — Kayla Simone Home
Открытые окна с широким, беспрепятственным обзором великолепно смотрятся на наших досках Pinterest, но не так практичны в реальной жизни.Наш дом находится в пригородном районе, похожем на формочку для печенья, так что наши соседи вроде прямо там. Кроме того, отсутствие необходимости выходить из дома означает, что брюки не обязательны, а обработка окон является обязательной. Сделайте одолжение своему дому и своему душевному спокойствию, установив жалюзи, шторы или и то, и другое! В настоящее время мой любимый образ — это наслоение этих двух вещей для создания расслабленного, текстурированного ощущения. Мне очень нравится, как Джесс из Hartman Haus укладывает многослойные деревянные жалюзи и простые шторы на свои белые стены, и я действительно планирую сделать то же самое в своем доме.Различные белые тона и текстуры придают каждой детали особый вид, при этом позволяя всему отойти на второй план.
покрасьте входную дверь
Выберите цвет, достаньте кисть и придайте внешнему виду своего дома заслуженную косметику! Я обожаю черную входную дверь (черная или , правда), но эта ярко-розовая дверь подкралась ко мне и украла мое сердце! Если вы чувствуете себя очень удобно, вы можете даже установить окно в имеющуюся дверь — здесь нет никаких правил! … За исключением ваших правил ТСЖ, которые вполне реальны и, вероятно, должны быть быстро просмотрены, прежде чем вы начнете вносить какие-либо кардинальные изменения.
Поменяйте отделку и плинтусы
Это займет некоторое время, но в конце концов оно того стоит. Наш строитель хотел почти 2 тысячи долларов, чтобы «модернизировать» наши плинтусы до простой плоской доски вместо традиционного стиля с закругленными краями… Поймайте меня здесь, закатывая глаза на это.
No related posts.