Бюджетный ремонт малогабаритной квартиры: 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире

Содержание

Дизайн маленьких квартир: 8 оригинальных идей

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Как показывает практика, именно в незначительных по метражу квартирах удаётся создать интерьер с узнаваемым лицом. Решающее значение имеет каждая «мелочь», начиная с расстановки границ помещений и заканчивая габаритами предметов обстановки и декора. Нужно лишь задействовать «резервы» и подобрать оптимальные решения. Перед вами несколько примеров того, как архитекторы и дизайнеры осваивают пространство площадью до 36 м2.

1. Однокомнатная квартира площадью 20 м

2

Архитекторы Наталья Преображенская (руководитель дизайн-студии «Уютная квартира»), Инна Макарова. Фото: Антон Власов

Молодая женщина-полиглот, работающая преподавателем иностранных языков, приобрела квартиру в бывшей коммуналке. После реновации кирпичного дома, построенного ещё в середине XX в. , прежние комнаты были превращены в малогабаритные квартиры с миниатюрными кухнями и санузлами. Чтобы приспособить маленькую квартиру для повседневной жизни, хозяйка обратилась к профессионалам.

Структура жилища почти не изменилась: квадратная в плане квартира с двумя окнами, обращёнными на юг, разделена на две прямоугольные части. В большей располагается жилая комната, в меньшей — прихожая, санузел и кухня; последние разделены несущей стеной. Основная задача заключалась в том, чтобы не только сделать жильё удобным, но ещё и вписать в него необходимую для хранения мебель. Для этой цели перегородку между комнатой и прихожей немного удлинили — таким образом в образовавшуюся нишу со стороны комнаты удалось встроить большой шкаф-купе, а в прихожей разместить в углу объёмный пуф для переобувания. Ещё один шкаф-купе расположен вдоль боковой стены прихожей.

Архитекторы Наталья Преображенская (руководитель дизайн-студии «Уютная квартира»), Инна Макарова. Фото: Антон Власов

После удаления небольших выступов перегородок в зонах проёмов, ведущих из жилой комнаты в кухню и прихожую, появилась возможность поставить двери, а вдоль окон смонтировать многофункциональную мебельную композицию. Она включает в себя обеденную и рабочую столешницы и шкафы для хранения. В ванной комнате установили полноценную купель, а маленькие унитаз и умывальник помогли сэкономить место для стиральной машины. Все межкомнатные двери в квартире — раздвижные.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 20 м2, высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 19,8 м2, высота потолков 2,6 м

2. Однокомнатная квартира площадью 25 м

2

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Проектируя интерьер на первом этаже панельного дома, архитектору удалось вписаться в очень скромный бюджет, но при этом создать полноценное жильё для девушки. В квартире предусмотрены небольшая прихожая, отдельная кухня, зоны для сна, учёбы или работы, а также для приёма гостей. Автор усложнил конфигурацию перегородки между кухней и ванной комнатой, создав разноуровневые ниши. Таким образом удалось разместить со стороны ванной стиральную машину, а над ней (со стороны кухни) — шкаф с СВЧ-печью.

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Только в ванной установлена межкомнатная дверь, из прихожей же открывается вид на комнату и кухню. Интерьеры объединены с помощью цветового решения (отделка белого цвета, материалы светлых оттенков), в каждой комнате есть одна-две контрастные детали (обои с рисунком), позволяющие визуально углубить пространство.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 25 м2 высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 25 м2 высота потолков 2,62 м

3. Студия площадью 28,8 м

2

Дизайнер Мария Дадиани. Фото: Александр Камачкин

Чтобы создать ощущение простора и обустроить все необходимые функциональные зоны, дизайнер применила студийную планировку. По счастью, на объекте не было внутриквартирных несущих стен. Автор проекта объединила кухню и комнату, при этом выделила в полученном объёме спальню с большим встроенным гардеробом. При желании зону отдыха можно изолировать, задёрнув занавесь.

Дизайнер Мария Дадиани. Фото: Александр Камачкин

Зона кухни-столовой-гостиной занимает 14,7 м2, условной границей служит барная стойка (при необходимости она выполняет также функции обеденного и рабочего стола). Вход в санузел перенесён, теперь он смотрит не на входную дверь, а в коридор, стену которого сдвинули в сторону комнаты примерно на 20 см. За счёт этого общая площадь входной группы увеличилась на треть, и там поместился не только шкаф, но и кресло. В той части прихожей, где раньше предполагался вход в санузел, появилась кладовая с системами хранения и стиральной машиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 28,8 м2 высота потолков 2,5 м

После ремонта: общая площадь 28,8 м2 высота потолков 2,5 м

4. Однокомнатная квартира площадью 32 м

2

Дизайнер Александр Кононенко. Фото: Сергей Кузнецов

План квартиры представляет собой правильный прямоугольник. Прежде ненесущая перегородка разделяла его на комнату и кухню, между последней и маленькой прихожей располагались санузел и коридор. В жилище два окна, из комнаты можно выйти на балкон. Демонтировав старые перегородки, дизайнер оставил кухню и ванную на прежних местах, но изменил их планировку. Так, площадь санузла расширили за счёт коридора, благодаря чему удалось установить ванну.

Дизайнер Александр Кононенко. Фото: Сергей Кузнецов

Справа от входной двери, в углу, оборудовали гардеробную комнату — лишь она и ванная закрываются дверями, а между прихожей, гостиной-спальней и кухней-столовой теперь нет перегородок (такая планировка не подлежит согласованию, так как кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилых помещений. — Прим. ред.). В нишу при входе в квартиру встроили шкаф-купе, а L-образно расположенные кухонные модули отделили от гостиной выступом перегородки, точно соответствующим глубине модулей.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м2 высота потолков 2,68 м

После ремонта: общая площадь 32 м2 высота потолков 2,49–2,6 м

5.

Однокомнатная квартира площадью 32 м2

Архитектор Юрий Филатов. Фото: Дмитрий Карпов

Исходно в квартире были предусмотрены изолированные жилая комната и кухня, совмещённый санузел. Последний выступал в длинный коридор, сужая и без того не слишком широкий проход в помещение для приготовления пищи. Для начала все перегородки демонтировали, создав таким образом студийное пространство. Затем влажную зону изолировали посредством вновь возведённых стен.

Архитектор Юрий Филатов. Фото: Дмитрий Карпов

Метраж санузла при этом уменьшился — на площадь выступа, ранее зауживавшего проход на кухню. Кстати, на первый взгляд может показаться, что в квартире совсем нет мест для хранения вещей. Это не так — справа от входа в жилище оборудована большая гардеробная. Её расположили вдоль торцевой стены зоны гостиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м2 высота потолков 3 м

После ремонта: общая площадь 32 м2 высота потолков 2,75–2,95 м

6.

Двухкомнатная квартира площадью 34,5 м2

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Изначальная планировка, при которой все помещения изолированы, заказчицу не устраивала. В квартире присутствовало впечатление тесноты и замкнутости. Поэтому архитектор предложила создать объединённое пространство, включающее прихожую, кухню и гостиную. Каждая из зон имеет свою условную границу. Так, прихожая отделена от гостиной невысоким мебельным модулем. Со стороны прихожей он играет роль удобной банкетки, в гостиной выполняет функцию тумбы с панелью для телевизора.

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Модуль закрывает комнату от входной двери, но при этом не выглядит громоздко и не препятствует проникновению во входную зону естественного света. Кухня визуально отделена от общего пространства узкой барной стойкой (30 см) со встроенным компактным винным шкафом, о котором так мечтала заказчица. Условные границы просматриваются и в отделке пола — в гостиной уложен паркет, в прихожей и кухне выполнена облицовка керамогранитом, имитирующим мрамор.

Спальня осталась изолированной, но сообщается с остальным пространством посредством раздвижных конструкций с прозрачными стеклянными вставками.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 34,5 м2 высота потолков 3,22 м

После ремонта: общая площадь 34,9 м2 высота потолков 3,12/2,95 м

7. Однокомнатная квартира площадью 35 м

2

Дизайнер Анна Дёмушкина. Фото: Евгений Кулибаба

Квартира с двумя обращёнными на юг окнами в плане приближена к квадрату, который посередине разделяла ненесущая перегородка. Близ входной зоны расположен прямоугольный отсек санузла. Лоджия лишь частично выступает за внешний контур жилища, и по первоначальному плану в неё вели две двери — из комнаты и из кухни.

Дизайнер Анна Дёмушкина. Фото: Евгений Кулибаба

В процессе ремонта ненесущие перегородки были удалены, лоджию не стали присоединять к жилой площади, но подоконный блок со стороны гостиной разобрали, а вместо него встроили окна от пола до потолка, благодаря чему удалось улучшить инсоляцию. Гостиную (раскладной диван выполняет также функцию спального места) отделили от проёма между прихожей и кухней перегородкой из гипсоблоков. Перегородку можно обойти с обеих сторон. Все функциональные зоны, кроме ванной и лоджии, имеют открытую планировку.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 35 м2 высота потолков 2,74 м

После ремонта: общая площадь 35 м

2 высота потолков 2,67 м

8. Однокомнатная квартира площадью 36 м

2

Руководитель проекта Сергей Бахарев, дизайнер Дарья Назаренко, студия «ОДнушечка». Фото: Евгений Кулибаба

Прежнюю структуру жилья изменили радикально, демонтировав все старые перегородки (внутри квартиры несущих стен нет). Теперь сквозь два окна, выходящие на юг, прямые солнечные лучи большую часть дня освещают уютную студию, объединившую кухню, столовую и гостиную, и проникают в глубину коридора — между соседними помещениями оставлен открытый проём.

Руководитель проекта Сергей Бахарев, дизайнер Дарья Назаренко, студия «ОДнушечка». Фото: Евгений Кулибаба

Гостиную благодаря раскладному дивану можно быстро превратить в спальню. Каждый декоративный мотив в этом интерьере имеет своё продолжение в соседних зонах. Элементы отделки (карнизы, плинтусы), одинаковые во всех жилых помещениях, довольно широкие — с ними маленькая квартира не выглядит игрушечной и смотрится цельно.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 36 м2 высота потолков 2,6 м

После ремонта: общая площадь 36 м2 высота потолков 2,45–2,55 м

как сделать из однушки двушку

В обычной однушке на 39 кв. м. можно уместить отдельную спальню, гостиную и кухню. Не нужно перепланировки, капитального ремонта и больших затрат! Свет, цвет и смелые идеи — вот секрет «объемного» интерьера от дизайнера Ольги Ивановой. Ремонт этой квартиры занял всего два месяца.

На фото:

Бюджетный дизайн квартиры 39 кв. м.: проект Ольги Ивановой был реализован за два месяца. Фото Максима Алехина.

Перед дизайнером Ольгой Ивановой стояла привычная для многих наших граждан задача — быстро и бюджетно превратить скромную однушку площадью 39 кв. м. в комфортное жилье. Квартира у станции метро «Белорусская» в Москве предназначалась для сдачи в аренду, так что требовала «улучшенной комплектации». Несмотря на то, что при отделке были использованы недорогие отечественные материалы и мебель из сетевых гипермаркетов, бюджетный интерьер квартиры получился очень неординарным. Но главное — Ольге удалось разделить единственную комнату на две почти изолированных зоны — гостиную и спальню, превратив однушку в двушку. В борьбе за пространство дизайнеру пришлось использовать целый арсенал хитростей.

  • 1.

    Светлая цветовая гамма и простая белая мебель – основа основ для тех, кто задумал сделать комнату просторнее и воздушнее.
    Разделить ее на две функциональные зоны – спальную и гостиную – можно при помощи шкафа. Чтобы он не смотрелся слишком громоздким, выбирайте зеркальные и белые глянцевые дверцы. Отражающие поверхности зрительно увеличивают пространство — это касается и потолка.

  • 2.

    Обратную сторону шкафа можно превратить в фальш-окно. Фотообои с видом Санторини придают спальне свежести и романтики, а главное — раздвигают границы за счет открывающейся фальш-перспективы.
    Иллюзию окна поддерживают занавеси по бокам шкафа. Чтобы на торцах они не выглядели странно, дизайнер придумала изящную отделку.

  • 3.

    С другой стороны кровати, в изголовье – фотообои с изображением кожаной обивки. Это и иллюзия роскоши и акцентное пятно, отвлекающее взгляд от скромных размеров помещения.
    Чтобы спальное место не бросалось в глаза при входе в комнату, кровать отгорожена небольшой белой стеночкой. Таким образом образуется небольшой коридорчик, ведущий в гостиную.

  • 4.

    Чтобы зрительно увеличить небольшую комнату, стены и потолок (а в идеале – и пол) лучше отделать в одной цветовой гамме. Таким образом, границы между ними сотрутся, комната будет казаться выше и просторнее. Лучше всего увеличивают пространство прохладные светлые цвета.

  • 5.

    На одну из стен можно наклеить обои с контрастным или графическим рисунком. Этот прием также работает на расширение пространства, так как рисунок выглядит объемным.

  • 6.

    Контрастные шкафчики на кухне тоже борются с теснотой. Всего два цвета (черный и белый), использованные в художественном «беспорядке», не дают кухонной мебели превратиться в душную монолитную конструкцию.

  • 7.

    Не обязательно делать акцентной всю стену в помещении – выделите яркими обоями функциональную часть – обеденную зону, и ваша кухня покажется просторнее.

  • 8.

    Свет. Больше света – больше места на кухне. Подсветка рабочей зоны, отдельная лампа над обеденным столом, небольшой потолочный светильник у окна – все здесь к месту.
    А вот занавески на кухне — необязательный аксессуар, но если их хочется повесить для уюта, пусть это будут невесомые полупрозрачные полотна.

  • 9.

    Углы. Закрытые от взора углы не должны остаться бесполезными. У открывающейся двери балкона не поставить мебель, зато там можно повесить гладильную доску и утюг.

  • 10.

    Контрастное зонирование стен – прием, который так же помогает справиться с теснотой в ванной. Купите плитку двух разных цветов, размеров и даже фактур и выкладывайте ее вертикальными полосами. Границы лучше проводить по функциональным зонам, а над ванной — как захочется.

    Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin. ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=7232

На фото:

Бюджетный дизайн квартиры 39 кв. м.: проект Ольги Ивановой был реализован за два месяца. Фото Максима Алехина.

Перед дизайнером Ольгой Ивановой стояла привычная для многих наших граждан задача — быстро и бюджетно превратить скромную однушку площадью 39 кв. м. в комфортное жилье. Квартира у станции метро «Белорусская» в Москве предназначалась для сдачи в аренду, так что требовала «улучшенной комплектации». Несмотря на то, что при отделке были использованы недорогие отечественные материалы и мебель из сетевых гипермаркетов, бюджетный интерьер квартиры получился очень неординарным. Но главное — Ольге удалось разделить единственную комнату на две почти изолированных зоны — гостиную и спальню, превратив однушку в двушку. В борьбе за пространство дизайнеру пришлось использовать целый арсенал хитростей.

Бюджетный дизайн квартиры — пример, фото

Представляем пример того, как можно с минимальными вложениями сделать шикарный ремонт у себя дома. Многие часто задаются вопросами о том, какой интерьер создать в своём гнездышке или как обновить уже существующий.

Каждое помещение имеет свой уникальный стиль и планировку, поэтому оформление любой квартиры требует индивидуального подхода. Семейная пара из Израиля всегда мечтала жить в роскошном и красивом доме, но вместо того чтобы тратить деньги на новый, они превратили обжитые ими 110 м2 в образец современного дизайна.

Одним из авторов идеи реконструкции был архитектор Мэнни Розенберг. Ремонт начался со сноса всех ненужных перегородок, ведь открытая планировка небольшой квартиры — это простор для творческой фантазии. Кроме того, так дизайнеру удалось значительно повысить освещённость интерьера. 

Была улучшена звуко- и теплоизоляция стен. Все окна и раздвижные стеклянные двери были уплотнены в районе верхних пазов. Благодаря этому температура в помещении всегда комфортная, а размеры коммунальных платежей значительно снизились.

Гостиная получилась необыкновенно светлой. Здесь есть большой и удобный модный диван, который разместился в углу, образованном стеной и перегородкой с прозрачным блоком наподобие аквариума. Эта же ступенчатая перегородка ограничивает зону кухни.

Рядом нашлось местечко для небольшого обеденного стола. Недалеко от него — компактный шкаф, который вмещает большое количество книг. С другой стороны мы видим часть бывшей стены, выступающей в роли подставки для телевизора.

В другой комнате за двойными стеклянными дверями располагается рабочая зона, наполненная солнечным светом, который льётся из нескольких окон. В центре установлен функциональный рабочий стол, рассчитанный на две персоны, что очень удобно для молодой семьи.

Архитектор заявил, что им было принято решение оставить интерьер малогабаритной кухни почти без изменений, поэтому дизайнеры лишь изменили цвет фасадов шкафов на красный — он придал пространству выразительность и глубину.

Белая полукруглая дверь с интересным декором делает интерьер сказочным и причудливым, словно скрывая некую тайну.

В современном оформлении спальни обнаруживается довольно оригинальное решение стен: его обеспечивает фактурная штукатурка бежевого цвета, которая, тем не менее, смотрится здесь великолепно! Взгляды так и притягивает шикарная кровать, словно призывающая прилечь на неё и провести в неге большую часть дня. Комната получилась очень уютной, согласитесь?

Ванная комната необыкновенно просторная. Нашлось место и унитазу, и полкам для мелочей и банных принадлежностей. Оставшееся пространство занимают раковина и душевая.

Недорогой ремонт в однушке, приемы и способы

Конечно, самым экономичным вариантом ремонта однушки является самостоятельное выполнение работ.

Чтобы результат получился качественным и красивым придется приложить максимум усилий, получить необходимые знания, и провести все манипуляции с точностью до миллиметров. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не совершить непоправимые ошибки? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В данной статье мы подробно расскажем о всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в Вашей однокомнатной квартире.

Во-первых, обязательно нужно составить план работ, определиться с дизайнерскими решениями, и подумать о приобретении материалов.

Первым этапом будет подготовка помещений к проведению строительных работ. Как ни странно, но начинать весь процесс нужно с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листочках можно создать новый облик с несколькими вариантами расстановки предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие этапы. Лучше оставить минимум мебели, которой Вы действительно будете постоянно пользоваться – ежедневно и по многу раз. Остальные предметы интерьера – например, различные декоративные элементы, а также мебель для редкого применения (антресоли и так далее) следует расположить максимально компактно.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом будет разработка удобного и многофункционального дизайна жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели поможет сэкономить место, но также можно визуально расширить пространство. В этом нам поможет несколько дельных советов.

к оглавлению ↑

Выбор цветовой гаммы

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.

  • Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.

Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы

  • Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

  • От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры

к оглавлению ↑

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Встроенная кровать позволит сэкономить пространство

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

к оглавлению ↑

Освещение квартиры с одной комнатой

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.

Яркий свет зрительно сделает помещение шире

Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используйте большое количество светильников

Разработка ванного интерьера

Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

  • Ванная или душевая кабинка.
  • Раковина с настенным зеркалом.
  • Унитаз.
  • Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
  • Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.

Организация кухни в квартире студии

Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

к оглавлению ↑

Выбираем строительные материалы для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогостоящих «собратьев». Для этого не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполняемых работ. Сегодня не так трудно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или почитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимый видеоролик по ремонту

Одним из глубочайших заблуждений начинающих строителей является стоимость покупаемых материалов – этот фактор не до конца определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для Вашего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить на пластиковые узоры – после их установки трудно визуально определить разницу, а денег Вы прилично сэкономите.

Лепнина из пластика может заменить гипсовую

Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, обслуживание, гарантии на любые купленные товары, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих клиентов. При крупном заказе можно смело требовать более выгодные условия – в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также для экономии своих средств можно обойтись без рельефной довольно модной сейчас штукатурки. Однокомнатная квартира будет прекрасно выглядеть и после покраски. Не следует забывать и о таком оригинальном и не дорогом способе украшения стен – фото обоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут произвести отличное акцентирование на той или иной зоне помещения.

В целях экономии для отделки стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственная гипсокартоновая стенка-шкаф. Изготовить такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены, делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом для изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Он смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка – шкаф из гипсокартона в интерьере

к оглавлению ↑

Украшаем свое гнездышко

Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих место, рамок. Различные по размеру и оригинальности картинки можно развесить по всему жилью, подбирая тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно помните об общем сочетании стен и изображений. Также можно разместить на полочках различные статуэтки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

к оглавлению ↑

И напоследок…

Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Последним этапом будет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, убирая строительную пыль – она более тяжелая и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда находятся вредные вещества и сложные химические составы.

Если Вы купили новую бытовую технику – убедитесь в ее работоспособности на ранних этапах. То есть, первое включение и испытание должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать повреждений квартиры. Вы просто обменяете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.

к оглавлению ↑

Фотогалерея –  недорогой ремонт в однушке

к оглавлению ↑

Видео

https://youtu.be/mEwRm38KN7E

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Бюджетный ремонт малогабаритной квартиры (студии 32кв.м) | Мой загородный Домик

Ремонт малогабаритной квартиры является не простой задачей. Тем не менее, если подойти к этому вопросу рационально, можно получить отличный ремонт при небольших затратах.

Приобретая жилье от застройщика, выигрышным вариантом будет получистовая отделка, объясню почему:

  • Во-первых, в отличии от черновой отделки вам не придется тратиться на электрику, штукатурку стен, стяжку полов и разводку труб в ванной комнате;
  • Во-вторых, что касается чистовой отделки. За эти деньги, которые вы за неё переплатите, можно самому сделать ремонт. При этом купить более качественные материалы и подобрать дизайн на свой вкус.

Итак, с чего начать ремонт студии 32кв.м?

Первое на что стоит обратить внимание, это стены. Если стены не ровные, то стоит пройти слоем гипсовой шпаклевки. Если вы хотите, чтобы ваши стены были идеально ровные, то стоит поверх нанести слой финишной шпаклевки. Хотя это вовсе не обязательно, обои клеятся и на гипсовую штукатурку. При выборе штукатурки рассматривал марки «KNAUF ROTBAND» и «VOLMA». Выбрал «VOLMA», т.к. шпаклевка оказалась более выгодной.

После того, как все стены были выровнены. Встал вопрос, делить студию на кухню и спальню, или же нет? Взвесив все за и против, решил, что перегородка необходима.  Получилось очень даже не плохо

На мой взгляд, это самый оптимальный и дешевый вариант поделить комнату.  Что для этого нужно?

  • Собрать деревянный каркас и закрепить его на металлические уголки к потолку, полу и стене;
  • Вырезать по размерам гипсокартон и прикрепить его к каркасу.

По желанию можно использовать шумоизоляцию, выглядит это все вот таким образом:

Зонирование малогабаритной студии, очень важный момент в ремонте. Квадратных метров не так много, как хотелось бы. Поэтому надо все рассчитать, прежде чем приступать строить перегородку. При этом, большая часть кв.м ушло на спальню. Кухня и коридор заняли небольшое пространство.

Существует определенный алгоритм ремонта в любой квартире, а именно:

  • Потолок
  • Обои
  • Пол

Заглянув в почтовый ящик, увидел рекламу: «При заказе натяжных потолков, обои поклеим бесплатно». Решил позвонить, действительно после потолка обои клеят бесплатно. Только уже, другие специалисты. Как выяснилось при такой услуге, потолочники просто накидывают сверху 100р за кв.м и на авито находят людей которые поклеят за эти деньги обои. Вот что из этого получилось:

В любом случае, такой вариант гораздо выгоднее, чем заказывать потолки у раскрученных фирм. А так за эти деньги, вам еще и обои наклеят.

Настало время подумать о напольных покрытиях, можно говорить много о достоинствах и недостатках линолеума, плитки, ламината и паркетной доски. Ведь как говорится: «На вкус и цвет, товарища нет». В ванной комнате, планировал положить плитку, но учитывая, что дом новый и несколько лет будет давать усадку, остановил свой выбор на линолеуме.  А на остальном пространстве, решил положить ламинат.  Честно говоря, делал это впервые. Посмотрел пару роликов на YouTube, и все таки решился. Вместо того, чтобы вызвать мастера и заплатить как минимум 150р за кв.м Что необходимо для того, чтобы постелить ламинат своими руками.

Во-первых, инструменты: Циркулярная пила, ручная ножовка по дереву, электрический лобзик, карандаш, угольник, молоток, клей для стыков,  и обязательно купите в магазине набор для ламината.

Во-вторых, это подложка. Она необходима для шумоизоляции, а также чтобы ламинат ложился ровно и в дальнейшем не скрипел.

Ну и наконец, сам материал. При выборе ламината, обратите внимание на его класс. Он должен быть как минимум 32 класса и выше. Это очень важно, поскольку ламинат низкого класса может со временем разбухать и деформироваться.

Если вы решили делать ремонт в своей квартире студии, долго не размышляя приступайте сразу к делу. Глаза боятся, а руки делают» , — это все что нужно знать о ремонте студии. Как бы долго вы не планировали ремонт, учесть каждую мелочь все равно не удастся. Непредвиденные расходы все равно будут, а результат не заставит себя долго ждать.

На данном канале каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве Вашего жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме,квартире. И мы расскажем о Вас на канале МОЙ ДОМИК. Информацию и фото (желательно горизонтальные) присылайте на [email protected]

Подписывайтесь на канал МОЙ ДОМИК — впереди много новой и интересной информации!

6 шагов с реальными Фото

Золотое правило — чем меньше площадь, тем меньше внимания уделяем визуальной составляющей дизайна, и больше технической. В дизайне однокомнатной квартиры баланс смещается именно в правильную компоновку пространства, тогда и стильный внешний вид можно получить просто выполняя простейшие рекомендации.

Мы составили для вас пошаговый план дизайна однокомнатной квартиры из 6 пунктов, соблюдая которые вы минимизируете вероятность ошибок, и сможете ещё на начальном этапе оценить стоимость ремонта.

1. Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы. Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться.

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т. д.



Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:





2. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.







Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.








3. Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Главное не сам стиль дизайна, а насколько хорошо он подходит именно вашей квартире и насколько качественно и целостно реализован.

4. Дизайн в однокомнатной квартире

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню.

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.




Выбирать нужно именно вживую. И ламинат и плитка имеют текстуру, которую не передают фотографии, при этом текстура очень важна. Трогайте все руками, смотрите под разным светом, не стесняйтесь скинуть со стенда и положить на пол в магазине. Ламинат конечно же только с фаской со всех 4-ёх сторон. Плитку для пола желательно керамогранит.

Стены в однокомнатной квартире

Сначала определяем, с каким стенами мы будем вынуждены соприкасаться. Возможно это узкое место в прихожей или приставленная к стене кровать. В этих местах желательно использовать покрытие, которое этого не боится: декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.

Далее подписываем возле каждой стены какой на ней будет материал: краска, штукатурка, обои, камень, что-то экзотическое вроде ламината и т.д. На этом этапе вы уже будете представлять себе чистовой вид квартиры без мебели.



Когда все стены подписаны, выбираем какие сделать акцентными. Где-то можно сделать асимметричный выступ, сделать фальш колонны по бокам и т.д. Какая-то фишка, чтобы дизайн не был слишком простым. Главное тут не переборщить — одной акцентной стены на комнату более чем достаточно. Т.к. такие главные стены часто имеют неоднородную текстуру, этот пункт плотно связан со светом.


Свет в однокомнатной квартире

Расставляем все источники искусственного света. В идеале, кроме верхнего основного света, должен быть хотя бы один дополнительный вариант неосновного неяркого света. Это могут быть торшеры, бра, скрытые светодиодные ленты — что угодно.

Не ведитесь на дорогие светильники. В свете главное грамотное расположение источников, а не цена светильника. Лучше сделать много света разного уровня и интенсивности, чем повесить пару супер дорогих люстр.

Акцентные стены очень любят свет вдоль них. На любой неоднородной текстуре свет даёт очень красивую игру теней. Поэтому в идеале предусмотреть подсветку для стен с декоративным камнем или штукатуркой, для этого планируем туда либо светодиодные ленты либо бра.

Недооценивать важность большого количества разных по высоте источников света — серьёзная ошибка. Только за счёт проработки этого момента можно изменить общее впечатление от дизайна с «миленько» на «шикарно».

Выбор мебели

В однокомнатных квартирах, как и любых других где площадь ограничена, мы рекомендуем делать мебель на заказ. Это дороже покупки готовой мебели, зато по максимуму задействует все квадратные метры. Нерациональная расстановка обычный мебели, из-за неидеального соответствия геометрии комнат, впустую потратит несколько квадратов, за которые вы тоже платили.

Цены на изготовление мебели очень сильно отличаются, поэтому не поленитесь обойти как можно больше компаний и сравнить цены. Кроме того они бесплатно составляют 3-д модели, так почему бы не воспользоваться этой услугой.


Экономии ради целесообразно пройтись и по мебельным торговым центрам. Возможно удастся найти что-то готовое. Обязательно фотографируйте все что понравится, желательно сразу с ценником, помечайте себе где-нибудь размеры. Чем больший архив фотографий вы соберёте, тем проще будет на последнем этапе дизайна. Фотографируйте всё: диваны, кровати, тумбы, умывальники, столики и т.д. Вам нужно собрать кучу фотографий, чтобы реально представлять что вы сможете достать и позволить. Иногда попадаются интересные образцы:



Кста, мы есть в:

Сводим всё вместе

Это финишный этап визуального дизайна вашей однокомнатной квартиры. У вас уже должно быть представление о всей мебели и чистовых отделочных материалах. Теперь нужно свести всё воедино, просмотреть кучу реальных фото, соответствующих выбранному стилю, и окончательно определиться с будущим внешним видом квартиры.

Мы осознано не затрагивали вопрос дизайна потолка, потому что в однокомнатной квартире вы должны задуматься об этом в самом конце. Вообще в современном дизайне глянцевые и слишком сложные потолки — моветон. Задуматься о чем-то сложном можно только если явно не хватает акцентов в основной отделке. Почитайте о современном дизайне потолков и выберите оптимальный вариант.

Именно на этом этапе, когда уже знаете какие будут полы и мебель, время задуматься о дверях и плинтусах. Найти красивые и недорогие межкомнатные двери целая проблема. Это проблема настолько актуальна, что проще отказаться от дверей где они не обязательны. Стандартный вариант — выбирать плинтуса в цвет дверей, а не пола, так интерьер выглядит целостнее.

Теперь вы имеете примерное представление о будущем дизайне вашей однокомнатной квартиры. Примерному потому, что скорее всего следующие этапы внесут небольшие корректировки.





5. Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

6. Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Дизайн квартиры-студии прямоугольной планировки

Прямоугольная планировка квартиры-студии обычно требует применения специальных методов и приемов для рационального обустройства и визуальной коррекции пространства. Особенно это касается узких и длинных жилых помещений со входом и окном на противоположных коротких стенах. Ниже приведены проекты дизайна интерьера квартир-студий вытянутой формы.

▪  Микро-квартира 9 м с высоким подиумом

▪  3D дизайн студии от Svensk Fastighetsformedling

▪  3D дизайн квартиры от КНП

▪  3D дизайн студии в Бангкоке / Таиланд

▪  Малогабаритная квартира-студия: счастливые 13 метров

▪  Яркий проект маленькой квартиры-гостинки 15 м / 3D

▪  Проект небольшой студии 16 м в стиле минимализм / 3D

▪  Концепт маленькой студии 16 м в стиле неоклассика / 3D

▪  Дизайн маленькой квартиры-студии 18 м

▪  Декоративный камень в интерьере квартиры 18 м

▪  Маленькая квартира 19 м с кроватью-гардеробом

▪  Проект маленькой студии 19 м с присоединенной лоджией / 3D

▪  Белоснежный интерьер малометражной квартиры 20 м

▪  Малогабаритная скандинавская квартира-студия 20 м

▪  Квартира-студия 20 м с внутренним двориком на Монмартре

▪  Двухуровневая квартира 20 + 12 м в Стокгольме

▪  Малометражные апартаменты 21 м с кухней на две стороны

▪  Маленькая студия 22 м в Швеции

▪  Интерьер малометражной квартиры-студии 22 м

▪  Маленькая квартира-студия 22 м в Лондоне

▪  Квартира-студия 23 м с кухней-прихожей

▪  Дизайн маленькой квартиры 23 м в стиле прованс

▪  Скандинавский лофт: проект курортной студии 24 м / 3D

▪  Апартаменты 25 м с небольшой отдельной кухней

▪  Дизайн-проект квартиры 25 м со стеклянной перегородкой / 3D

▪  Небольшая квартира открытого плана 25 м

▪  Дизайн-проект студии 25 м с внутренним окном / 3D

▪  Японские шторы в интерьере студии 26 м

▪  Студийная квартира 26 м с мебелью ИКЕА

▪  Проект студии 26 м с зонированием комнаты шкафом / 3D

▪  3 цвета для зонирования студии 27 м в Сиднее

▪  Гостевая квартира-студия 27 м с картиной на потолке

▪  Длинная узкая квартира-студия 27 м

▪  Мобильный дом-студия 27 м

▪  Вертикальное зонирование квартиры-студии 28 м

▪  Интерьер студии 28 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира-студия 28 м с полной обстановкой от ИКЕА

▪  Квартира 28 м с вертикальной подъемной кроватью

▪  Современный концепт студии 28 м со шкафом-перегородкой / 3D

▪  Квартира под лофт 28 м с кроватью-чердаком

▪  Дизайн студии 28 м в Каннах

▪  Минималистичный проект студии 29 м с декоративной перегородкой / 3D

▪  Визуализация интерьера студии 29 м с элементами лофта / 3D

▪  Жилая мастерская 30 м с мобильной арочной перегородкой

▪  Французская студия 30 м с частично отгороженной кухней

▪  Квартира студийного типа 30 м с окном на потолке

▪  Прямоугольная студия 30 м с мини-кухней

▪  Современный проект студии 30 м с разворотом кухни / 3D

▪  Дизайн квартиры 30 м в Стокгольме

▪  Зеленая студия 30 м для размещения гостей

▪  Красная студия 30 м для проживания гостей

▪  Дизайн студии 30 м в Лиссабоне

▪  Квартира открытой прямоугольной планировки 30 м

▪  Бюджетный ремонт типовой квартиры-студии 31 м

▪  Зонирование квартиры-студии 31 м шторами

▪  Студия прямоугольной формы 31 м с отдельной кухней

▪  Жилая студия дизайнера 32 м с черными стенами

▪  Интерьер длинной студии 32 м с одним окном

▪  Английская студия 32 м с мини-спальней

▪  Красно-серый интерьер квартиры 32 м

▪  Передвижной дом-студия 33 м

▪  Интерьер прямоугольной квартиры-студии 33 м

▪  Квартира 33 м с откидной кроватью-столом

▪  Квартира прямоугольной студийной планировки 33 м

▪  Современная студия 33 м с подъемной кроватью-столом

▪  Светлый интерьер квартиры открытого плана 34 м

▪  Современный интерьер студийной квартиры 34 м

▪  Проект апартаментов 35 м в современном стиле / 3D

▪  Концепт апартаментов 35 м в скандинавском стиле / 3D

▪  Концепция апартаментов 35 м в стиле хай-тек / 3D

▪  Новая квартира-студия 35 м с большим балконом

▪  Стеклоблоки в интерьере квартиры 35 м

▪  Дизайн узкой квартиры-студии 35 м в Гонконге

▪  Квартира 35 м на мансардном этаже

▪  Дизайн студии 35 м во Франции

▪  Cтудия с альковом 35 м в Стокгольме

▪  Однокомнатная квартира из прямоугольной студии 36 м — вариант 1 / 3D

▪  Однокомнатная квартира из прямоугольной студии 36 м — вариант 2 / 3D

▪  Интерьер квартиры 36 м в Салвадоре / Бразилия

▪  Студия 36 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира 36 м в Лондоне / Англия

▪  Белые стены и пол в квартире-студии 36 м

▪  Яркая студия 37 м с перегородкой из мебели

▪  Современный интерьер квартиры 37 м с мебелью из фанеры

▪  Лофт 38 м в Гётеборге / Швеция

▪  Интерьер студии 39 м в Гётеборге / Швеция

▪  Студия 40 м в Перте / Австралия

▪  Дизайн квартиры 40 м в Перте / Австралия

▪  Жилая студия 42 м на бывшей фабрике мороженого

▪  Раздвижные перегородки для зонирования квартиры 42 м

▪  Дизайн студии 43 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира-чердак 44 м с дровяным камином

▪  Студия 45 м в Лондоне / Великобритания

▪  Просторная студия 45 м с отгороженной спальней

▪  Квартира-студия 48 м с патио в Женеве

▪  Дизайн просторной квартиры 48 м с эркером

▪  Двухуровневая студия 60 м в Таиланде

▪  Дизайн квартиры 70 м в Нью-Йорке

▪  Интерьер квартиры 72 м в Нью-Йорке

▪  Дизайн студии 73 м на Манхэттене

→ Квартиры-студии квадратной планировки

Идеи обновления бюджета для небольших квартир

Мы выбираем эти продукты самостоятельно — если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Имя: Эшли Линн
Расположение: Нью-Йорк
Тип дома: Квартира
Размер: 600 квадратных футов
Годы проживания: 2 года, сдача в аренду

Расскажите нам немного ( или много) о вашем доме и людях, которые там живут: Это железная дорога, с одной спальней в одном из тех старых жилых домов в Верхнем Ист-Сайде.Я много работал в Нью-Йорке и нуждался в жилье, но не хотел много тратить. Я потратил много времени на размышления о том, как максимально использовать планировку дома — эти железнодорожные апартаменты могут быть трудными! Теперь, когда я «раскололся», я хочу поделиться с другими людьми, у которых есть похожие дома. Я больше не работаю в Нью-Йорке, и мне нужно отказаться от дома, но я хотел поделиться любовью перед отъездом, чтобы другие могли извлечь пользу из этих идей.

Хотя это аренда, я использовал множество недорогих обновлений, покрывая уродливую плитку наклейками из ламината, уродливые столешницы контактной бумагой под мрамор и т. Д.Я так сильно люблю это место, и мне будет грустно его покинуть!

Опишите стиль вашего дома не более 5 слов: Эклектичный, городской, гламурный, вычурный, богемный

Какая ваша любимая комната и почему? Гостиная! Я превратил «спальню» в гостиную, она полна света и имеет великолепный вид на Чешский национальный зал.

Что вы в последний раз купили (или нашли!) Для своего дома? Мне нравится моя кровать Мерфи от Expand Furniture — использование кровати Мерфи действительно позволило мне максимально использовать эту крошечную квартирку.

Есть какой-нибудь совет по созданию дома, который вам нравится? Мыслите нестандартно! Я всегда сначала смотрю на свет в доме и стараюсь максимально использовать свет в гостиной. Затем я беру одно из этих дешевых зеркал «над дверью» и провожу несколько дней, пробуя его в самых разных местах, чтобы увидеть, где зеркало (или несколько!) Действительно добавит света и атмосферы в дом.

И не бойтесь перемещать мебель! Я никогда не могу сказать по листу бумаги, как мебель будет «ощущаться» — поэтому, когда я перехожу на новое место, я беру эти мебельные ползунки и приставляю диван к каждой стене, фактически сидя на нем, проверяя вид и ощущения .То же и с кроватью.

Ответы на этот материал были отредактированы для большей ясности.

Сколько арендодатель должен выделять на ежемесячное обслуживание и ремонт? | Руководства по дому

Моника Диллон Обновлено 23 июня 2018 г.

Ежемесячный остаточный денежный поток может быть привлекательным стимулом для того, чтобы стать домовладельцем. Арендодатели собирают арендную плату каждый месяц, выплачивают ипотечные кредиты и кладут остаток наличных в карман. Однако общественность не видит того, что для успешного управления недвижимостью необходимо управлять людьми, прогнозировать ремонт и техническое обслуживание, покрывать несвоевременные убытки и непредвиденные расходы.Сюда входит ежемесячное обслуживание. Арендодатели могут поддерживать свою недвижимость в отличном состоянии, а арендаторов — счастливыми, реинвестируя часть дохода от аренды и выполняя ежемесячное техническое обслуживание.

Отраслевые стандарты

Несмотря на отсутствие жестких правил по ежемесячным расходам на обслуживание арендуемой собственности, владелец собственности должен ежегодно выделять не менее 1 процента от стоимости собственности. Это означает, что если недвижимость стоит 150 000 долларов, домовладелец должен сэкономить минимум 1500 долларов на эксплуатационных расходах.Арендодатели должны включать все, что поддерживает имущество в пригодном для проживания состоянии для жителей, в качестве затрат на техническое обслуживание, например, обеспечение тепла, воды, электричества и сохранение структурной прочности дома. Арендаторы обязаны заботиться об имуществе и выполнять текущее обслуживание, например, убирать за собой и делать небольшой ремонт, например заменять перегоревшие лампочки.

Ежемесячные расходы

Распределение ежемесячных затрат на техническое обслуживание включает в себя первую проверку ежемесячных расходов помимо ипотеки арендодателя, налогов, страховки, платы за внешнее управление недвижимостью и коммунальных услуг.Текущее обслуживание включает в себя ежемесячные расходы на поддержание внешнего вида бордюров и внутренних помещений общего пользования, если это применимо. Владелец собственности должен включать в свои ежемесячные расходы на обслуживание ландшафтный дизайн, внешнюю и внутреннюю уборку, вывоз мусора и утилизацию.

Периодический ремонт

Арендодателям следует запланировать включение дополнительных расходов, которые периодически возникают, в ежемесячный бюджет на техническое обслуживание. Это включает ремонт систем отопления, охлаждения и электроснабжения здания, водопровода и кровли.Арендодатели должны включать мелкие столярные изделия, ремонт окон, периодическую покраску и уборку по мере въезда и выезда арендаторов. Любые расходные материалы, приобретаемые на регулярной основе, также должны быть включены, например, воздушные фильтры и оборудование. Это может показаться сложным обслуживанием, но если вы планируете и составляете бюджет в одно и то же время каждый год, ваш арендный бизнес должен работать без сбоев.

Предполагаемая стоимость

Ежемесячное обслуживание является одной из ожидаемых затрат на владение для арендодателей и управляющих недвижимостью.Владелец арендуемой недвижимости также должен запланировать выделение денежных средств на экстренный ремонт, освобождение от сдачи в аренду и капитальную замену крыши и блока отопления и охлаждения в зависимости от возраста собственности. В зависимости от вакансий он может откладывать деньги на нечастые расходы, такие как реклама и просмотр арендаторов. После того, как все затраты будут учтены по отношению к прибыли, арендодатели могут определить, остается ли сдаваемая в аренду недвижимость хорошей инвестицией.

Сколько стоит потратить на ремонт дома?

Рассмотрите эти 4 вопроса, чтобы создать фонд обслуживания дома.

Покупка дома может быть одним из самых захватывающих моментов в вашей жизни. Он полон возможностей, но он также полон вихря бумажной работы и финансовых препятствий. Одно из тех препятствий, которое может легко затеряться при перетасовке ипотечных документов и закрытии расходов: экономия денег на экстренном ремонте дома.

«Покупатели жилья редко задумываются о том, сколько будет стоить владение домом, его эксплуатация и обслуживание», — говорит Илайс Глинк, автор книги «100 вопросов, которые должен задать каждый впервые покупающий дом» и издатель ThinkGlink.com, образовательный веб-сайт по личным финансам и недвижимости. «Они очень заинтересованы в том, чтобы узнать, сколько будет стоить ипотека, налоги и страховка, но если покупатель жилья находится на грани доступности, покупка дома побольше с более высоким уровнем обслуживания и содержания может подтолкнуть его или ее к краю финансового положения».

Чтобы избежать этого сценария, рассмотрите возможность создания фонда обслуживания и ремонта дома. Но сколько вы должны выделить на ремонт дома и как составление бюджета на непредвиденный ремонт дома облегчит вашу жизнь как домовладельца? Обдумайте ответы на следующие четыре часто задаваемых вопроса:

1.Чем может вам помочь фонд на содержание дома?

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома помогает убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы содержать дом в безопасности и в хорошем рабочем состоянии. Никто не хочет иметь дело с протекающей крышей или туалетом, который не смывается.

Лизе, которая ведет блог только под своим именем в Mad Money Monster, буквально молнией потребовалось побудить ее сэкономить деньги на экстренный ремонт дома.

«Я поняла, что мне нужно сэкономить на ремонте дома, когда молния ударила в дерево нашего соседа на линии нашего забора», — говорит она.«К сожалению, он раскололся и упал в мой боковой двор. Интересно, что если дерево упадет на вашу территорию, независимо от того, где живут корни, вы несете ответственность ».

К счастью, объясняет Лиза, дерево не только на несколько футов пропустило ее недавно установленный забор, но и ее сосед согласился заплатить за уборку, так что хаос матери-природы ничего ей не стоил. Если бы это было не так, она говорит, что, вероятно, хотела бы потратить 1000 долларов или больше на уборку и ремонт.

«С этого момента я решила выделять 100 долларов в месяц на ремонт на отдельном банковском счете, чтобы быть готовым к неожиданностям», — говорит она.

Хорошая вещь, потому что, когда несколько лет спустя обрушился ледяной шторм, нанесший серьезный ущерб примерно 20 соснам на ее участке и оставивший во дворе беспорядок из поваленных веток, она говорит, что смогла использовать эти средства, чтобы заплатить за 800 долларов. требуется, чтобы навести порядок.

«Самое лучшее в том, что у меня есть фонд на техническое обслуживание или ремонт дома, это то, что я избавилась от стресса и беспокойства, с которыми имела дело, прежде чем они появились», — говорит она. «Несмотря на то, что я экономлю только 100 долларов в месяц, эти 100 долларов быстро накапливаются и пригодятся не раз.”

2. Сколько стоит потратить на непредвиденный ремонт дома?

Есть несколько практических правил, которые могут помочь вам при составлении бюджета на непредвиденный ремонт дома.

Согласно правилу одного процента, вы должны ежегодно откладывать не менее одного процента от стоимости вашего дома на содержание дома. Для дома за 360 000 долларов это составляет 3600 долларов в год или 300 долларов в месяц.

Еще одно хорошее практическое правило — «сэкономить 10 процентов от общей стоимости налогов на недвижимость, ипотечных и страховых выплат», — говорит Глинк.«Вероятно, это минимальная сумма, которую вы должны запланировать».

Используя эту логику, если вы производите комбинированный налоговый, ипотечный и страховой платеж в размере 2000 долларов в месяц, вам следует выделить еще 200 долларов на ремонт и техническое обслуживание дома.

«Самое лучшее в том, что у меня есть фонд на техническое обслуживание или ремонт дома, это то, что я избавился от стресса и беспокойства, с которыми имел дело до того, как у меня появился такой фонд».

— Лиза, блогер Mad Money Monster

3.Когда стоит подумать о том, чтобы сэкономить больше?

Если вы определяете, сколько вы должны потратить на ремонт дома, примите во внимание возраст вашего дома. Глинк говорит, что если у вас есть более старая собственность, вы можете отложить большую сумму, чем диктуют практические правила, особенно если вы знаете, что ремонт на горизонте.

Однако, если у вас новый дом, не думайте, что вы получите временный пропуск, сэкономив деньги на экстренный ремонт дома. Это правда, что дома обычно не нуждаются в таком большом ремонте в первые пять лет, говорит Глинк.Но это не относится к всем новым домам, и новые дома не защищены от несчастных случаев и погодных повреждений, которые страхование домовладельцев может не покрывать.

«Мой дом был совершенно новым, когда я его купила, поэтому я не особо беспокоилась о серьезных проблемах, — говорит Лиза, — но дерево было тревожным сигналом».

4. Где сэкономить на срочный ремонт дома?

Лучшее место, где можно сэкономить на срочном ремонте дома, — это относительно ликвидная сберегательная машина.

«Вам нужно будет быстро и легко получить эти деньги, когда что-то случится», — говорит Глинк. «Не привязывайте его к долгосрочным облигациям только потому, что вы думаете, что заработаете немного больше на процентах. Найдите банковский счет, застрахованный FDIC, по которому выплачивается лучшая процентная ставка, какую только сможете найти ».

Солнечное небо — подходящее время для дождливого дня.

Создать чрезвычайный фонд без неснижаемого остатка.

Начать экономить Онлайн
Экономия

Discover Bank, член FDIC

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома и сохранение этих денег на онлайн-сберегательном счете с высокими процентами имеет много преимуществ. Вы будете получать проценты на свои средства, пока они хранятся на вашем счете, а в банке, застрахованном FDIC, ваша учетная запись будет застрахована на максимальную разрешенную законом сумму в случае банкротства банка. Еще одно преимущество онлайн-сберегательного счета заключается в том, что вы можете легко снять деньги, когда возникнет чрезвычайная ситуация дома. 1

«У меня есть отдельный сберегательный онлайн-счет, на котором хранятся эти средства, — говорит Лиза.

Хранение средств на ремонт и техническое обслуживание дома на отдельном счете может помочь вам сэкономить деньги на экстренный ремонт дома, так как будет сложнее вложить средства на расходы, не связанные с их назначением.

Пора сэкономить на срочном ремонте дома

Домовладение — это большая ответственность, требующая не менее больших затрат. Большинство людей думают, что большая часть их затрат связана с первоначальным взносом и закрытием дома, но неожиданный ремонт дома может преследовать вас годы спустя. Если вы определите, сколько вы должны потратить на ремонт дома, и придумаете план игры, чтобы сэкономить, вы можете наслаждаться своим домом без стресса — никаких проблем, когда неожиданный ремонт дома подкрадывается.

1 Федеральный закон ограничивает некоторые виды снятия средств и переводов со сберегательных счетов и счетов денежного рынка до 6 штук в календарный месяц на один счет.Нет никаких ограничений на снятие средств через банкоматы или получение официальных чеков по почте. Чтобы получить счет с неограниченным количеством транзакций, рассмотрите возможность открытия дебетового счета Discover Cashback. Если вы будете выходить за рамки этих ограничений более чем время от времени, ваша учетная запись может быть закрыта. См. Более подробную информацию в Разделе 11 Договора о депозитном счете.

Discover Bank, член FDIC

Родственная статья

2021 Стоимость ремонта дома | Средн.

Стоимость реконструкции дома

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

Ремонт дома стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут в среднем, , но вы можете потратить от до 150 долларов за квадратный фут. Это действительно зависит от комнаты и от того, где вы живете.

  • Больше всего стоят кухни и ванные комнаты.
  • Спальни, жилые комнаты и подвалы приходятся на нижний конец.
  • Городские районы с более высокой стоимостью жизни могут в конечном итоге стоить вдвое больше, чем вы бы заплатили в более сельской местности.

Стоимость ремонта всего дома

Для среднего дома площадью 2500 квадратных футов ремонт всего дома стоит от до 15000 долларов США. Чтобы разбить этот диапазон немного дальше:

  • Нижний предел: 15 000-45 000 долларов. Включает недорогие обновления, такие как отделка, покраска, ландшафтный дизайн, полы и прилавки.
  • Средний диапазон: 46 000–70 000 долларов. Вдобавок к недорогим вариантам вы, вероятно, добавите полностью переделанную кухню или ванну и, возможно, пол более высокого уровня.
  • Высокий уровень: 71 000–200 000 долларов. Включает в себя все, что есть в проектах низкого и среднего уровня, а также индивидуальные или высококачественные шкафы и бытовую технику. Возможно, вы внесете некоторые структурные изменения, обновив макет. Ваш подрядчик может отремонтировать или добавить электрические, водопроводные и климатические системы, а также произвести ремонт фундамента.
Получите расценки на ремонт всего дома

Цены на ремонт или восстановление нескольких комнат

Вы потратите в среднем 20 долларов за квадратный фут, чтобы реконструировать несколько комнат. Это действительно зависит от комнаты. С бытовой техникой, шкафами и прилавками на кухне обычно превышает 100 долларов за квадратный фут. С другой стороны, спальни, которым нужна только краска и пол, могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, ремонтируете ли вы одну комнату, ремонтируете несколько комнат или ремонтируете весь дом, вы должны тщательно спланировать и создать реалистичный бюджет. То, что вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, какие номера вы обновляете.

Разбивка затрат на ремонт по типу дома

Хотя вы можете потратить от до 10–200 долларов за квадратный фут на ремонт, диапазон будет зависеть от нескольких факторов, помимо типа дома:

  • Местоположение
  • Модернизация устройства
  • Материал выбор
$ 100 — $ 100 40 $
Смета затрат на ремонт на квадратный фут
Домашний тип Стоимость квадратного фута
Condo
Рядный дом 25–75 долл. США
Фермерский дом 10–50 долл. США
Таунхаус 10–35 долларов США
20024 Викторианский * 9024 2024 Различается

* См. Следующий раздел о ремонте ции соображений.

Стоимость ремонта старого дома

Помимо $ 25 000–75 000 , которые средний домовладелец тратит на ремонт дома, вы, вероятно, столкнетесь с другими проблемами со старыми домами. В целом, чем старше дом, тем вероятнее, что за этими дверями и стенами будут скрываться скрытые расходы. Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других компонентов, что сделает вашу реконструкцию более дорогостоящей и трудоемкой.

  • Кодекс требований. Когда вы делаете реконструкцию, вы должны привести все в соответствие с текущими спецификациями кода. Это почти всегда означает новую сантехнику и электропроводку.
  • Исторические дома . Обычно вы хотите сохранить внешний вид исторического дома, чтобы сохранить его ценность. В разных муниципалитетах действуют разные правила, регулирующие то, что вы можете и не можете делать во время ремонта в историческом доме или доме в историческом районе, но обычно регулируют только внешний вид здания.Всегда обращайтесь в местный офис зонирования за советом. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут претендовать на получение специальных грантов и другой помощи для обслуживания собственности, но не всегда ограничивают то, что вы можете делать во время реконструкции.

Пристройка дома и добавление квадратных метров

Строительство пристройки дома стоит от 21000 до 70000 долларов США в среднем , но может стоить от 6000 до 125000 долларов США, при том, что домовладельцы тратят в среднем 46000 долларов .Опять же, это зависит от степени добавления и выбранных вами отделочных материалов.

Удаление внутренних стен и увеличение площади в квадратных футах — два популярных вида ремонта, которые могут существенно повлиять на то, как вы используете свое пространство. Как и в случае с любым другим проектом, вы можете столкнуться с разной степенью сложности и соответствующими ценами.

  • Снятие стен стоит 300–10 000 долларов. Диапазон зависит от того, выдерживает ли он нагрузку. Несущие стены помогают поддерживать дом, а это означает, что их снятие требует тщательного планирования под руководством инженера-строителя и относится к высшей категории.Удаление ненесущей стены обычно обходится ниже 1000 долларов
  • Ремонт дома стоит 4000–20 000 долларов. Вы заплатите за нижнюю часть за счет новых дополнений, потому что вы можете проложить электрический провод до того, как стены будут заделаны.
  • Установка сантехники стоит 400–1900 долларов. Если у вас есть старые трубы, вы можете обновить их при установке новых стен.

Оценщик затрат на ремонт дома по размеру дома

Чем больше ваш дом, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за реконструкцию нескольких комнат.Например, реконструкция всего дома площадью менее 1000 квадратных футов стоит в среднем 19000 долларов, , в то время как дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит в среднем от 75000 до 100000 долларов.

Количество комнат не всегда является показателем общей площади дома. Например, дом площадью 1000 квадратных футов с тремя спальнями может стоить намного меньше, чем открытая концепция площадью 4000 квадратных футов с двумя спальнями.

$ $ 1,500
Оценщик затрат на перепланировку по размеру дома
Квадратные футы Типичный диапазон Средняя стоимость
60245
60245 $ 15,000 — 90,000 $ $ 37,500
2,000 $ 20,000 — $ 120,000 $ 50,000
2,500 $ 25,000 — 150,000 $ 25,000 — 150,000
$ 25,000 — 150,000
4000 40 000–240 000 долларов 100 000 долларов
Получите точные расценки на квадратный фут для вашего проекта

Стоимость реконструкции дома

Ремонт дома стоит от до 5000 долларов США в зависимости от того, что у вас делать. Имейте в виду, что многие из ваших ремонтов не только увеличивают вашу способность наслаждаться вашим домом, но также часто повышают стоимость при перепродаже и справедливость. Вы можете ожидать от доходности от 40% до 80% на большинство проектов реконструкции.

Чтобы понять, чего ожидать, посмотрите на некоторые средние затраты на некоторые из самых популярных ремонтов.

000
Расходы на реконструкцию всего дома по комнатам
Внешний вид 5000–15000 долларов
Кухня 4500–50 000 долларов
$ 1,500 — $ 5,500
Подвал $ 11,000 — $ 30,000
Крыша $ 5,500 — $ 10,500
$ Всего дома

9028

Ремонт всего дома стоит от 33 500 до 150 000 долларов. Несколько факторов, которые влияют на цену всего дома, включают:

  • Ваше местоположение.
  • Качество материалов.
  • Размер вашего дома.

Экстерьер дома

Реконструкция экстерьера вашего дома обойдется в $ 5 000–15 000 в среднем. Наружная покраска стоит от 1800 до 4000 долларов. Большинство реконструкций также включают переделку сайдинга и некоторые ландшафтные работы. Ландшафтный дизайн стоит дополнительно $ 1,400–5,500 $.

Ремонт кухни стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 200 долларов, при том, что домовладельцы тратят от 4000 долларов на реконструкцию небольшой кухни до 60 000 долларов или более для проектов высокого уровня.

Кухня с разбивкой по бюджету *

Мебель и оборудование 30%
Установка 17%
Приборы 14% Напольные покрытия 7%
Освещение 5%
Стены и потолки 5%
Плата за проектирование и проектирование 4%
Сантехника 4%

* Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат

Расходы на ремонт кухни

«Внутреннее освещение в шкафу, мягкая полоска освещения над шкафами и привлекательная декоративная подвеска над раковиной — недорогие способы добавить изысканности в реконструкцию вашей кухни. « Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость шкафа на линейную опору

  • Акция: 100–300 долларов
  • Полу-нестандартная: 150–650 долларов
  • Индивидуальная: 500–1 200 долларов
  • После ремонта: 1400–3500 долларов (всего)

Стоимость столешницы

  • Камень: 4000–7000 долларов
  • Ламинат: 1200–2000 долларов
  • Твердая поверхность: 1500–3000 долларов
  • Цены на бетон
9000 долларов США

  • Винил: 800–2 650 долларов США
  • Камень: 900–2800 долларов США
  • Ламинат: 1500–4250 долларов США
  • Дерево: 2500–6750 долларов США

Обычный ремонт кухни

Широкий выбор бюджетных вариантов для ремонта кухни. .Ниже приводится список некоторых популярных проектов, исходя из масштабов работ по модернизации.

  • Малый: 5000–30 000 долларов. Модернизация освещения, смесителей, покраски и отделки, добавление недорогих фартуков и приставок, а также снос ненесущих стен.
  • Средний диапазон: 30 000–65 000 долларов США 9000 6. Модернизация бытовой техники и полов, добавление плиточного фартука, шкафов и стоек по умеренным ценам.
  • High End: 65 000+ долларов. Добавление нестандартной мебели, каменных или гранитных стоек, высококачественной бытовой техники EnergyStar, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем.
Получите смету для вашего проекта реконструкции или ремонта вашего дома

Перестройка ванной комнаты в среднем стоит 125 долларов за квадратный фут. В общей сложности ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 25000 долларов и более. Только новые шкафы могут стоить 30% от цены.

Как и ремонт кухни, проекты ремонта ванной комнаты имеют широкий диапазон цен в зависимости от калибра шкафов, стоек и сантехники, которые вы выбираете. В следующем списке представлена ​​оценка того, что запускает каждый компонент, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали: базовый, средний или высокий.

$ $ 400 — $ 4 $ долларов
Затраты на реконструкцию ванной комнаты
Низкие и средние Высокие
Ванна $ 1,200 — 7,000 $ $ 8,000 — $ 13,000
Столешницы $ 900 — 4,100 $ $ 5,000 — $ 6,500
Светильники 120 — 1700 долларов 2500 — 4000 долларов
Душевая кабина 450 — 4800 долларов 6000 — 10 000 долларов
Туалет 130 — 500 долларов США 9 0245 $ 550 — $ 800
Итого $ 4 190 — 28 100 $ $ 36 550 — $ 55 800

Проекты по ремонту жилых комнат и спален 9 Расходы на реконструкцию жилых комнат и спален 2

От 1500 до 5500 долларов , обычно требуются только обновления краски и полов . Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, как правило, имеют больше места, поэтому могут приближаться к 5000 долларов.

О комнатах вашего дома можно думать двумя способами: влажными и сухими. Влажные помещения включают все, к чему идет вода, например кухни, ванные комнаты, сауны и некоторые хозяйственные туалеты. Они, как правило, попадают в верхнюю часть бюджета Рено. Сухие помещения , такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в краске и покрытии пола, за одним заметным исключением: камином.

Реконструкция подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов , в среднем 20 000 долларов. Некоторые проекты могут получить более 40 000 долларов .

Реконструкция подвала может быть очень большой работой, в зависимости от состояния территории и плана перестраиваемого дома. Такие факторы, как установка полов, возведение стен, установка электрических или сантехнических линий и меблировка комнаты, вносят свой вклад в общую цену.

Один из самых дорогих вариантов реконструкции — это пристройка ванной комнаты в подвале, что требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимой сантехники.

Замена крыши стоит от 5 500 до 10 500 долларов , в среднем 8 000 долларов. Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет , вы можете обновить ее вместе с остальной частью дома. Окончательная цена зависит от таких факторов, как размер крыши, уклон крыши, вид применения и материалы.

20244 и алюминий
Стоимость кровли с укладкой по материалам
Битумная черепица 5300 — 11000 долларов
Деревянный вибратор 10 000 — 20 000 долларов
5000 — 26000 долларов
Медь 30 000 — 45 000 долларов
Плитка 8000 — 30 000 долларов
Сланец 18 000 — 45 000 долларов США

Это будет стоить от 100 000 до 200 000 долларов, чтобы выпотрошить и переделать дом. Сюда входят работы по сносу, структурные улучшения фундамента и стен, новая крыша, новая электрическая и сантехника, а также новая отделка и оборудование.

Затраты на ремонт кишечника на квадратный фут

Это будет стоить от $ 100 до $ 200 за квадратный фут за один квадратный фут и ремонт. Но в основном вы получаете новый дом без гвоздей и фундамента.

Стоимость выпотрошения дома

Выпотрошить или снести внутреннюю часть дома стоит 1,200–4,700 долларов США с верхней ценой около 10 000 долларов .Полная цена включает демонтаж и вывоз мусора, а также разрешения или плату за сброс.

Затраты на ремонт и реконструкцию в зависимости от местоположения

9000 долларов США — 64000 долларов США Денвер, Колорадо Даллас, Техас
Нью-Йорк, Нью-Йорк 21000–90 000 долларов США
Бостон, Массачусетс 18000–66000 долларов США долларов США — 66000 долларов США
Гонолулу, Гавайи 24000 долларов США — 74000 долларов США
Лос-Анджелес, Калифорния 48000 долларов США — 115000 долларов США

15 000–48 000 долларов США
Атланта, Джорджия 16 000–62 000 долларов США
Сравните местные расценки на услуги по ремонту в вашем районе
000

Факторы затрат при обновлении дома 9 оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все возможные дополнительные at может внести свой вклад в общую стоимость проекта.

Разрешения

Стоимость разрешения на строительство от 400 до 1800 долларов. Прежде чем приступить к ремонту дома, узнайте у местных властей, какие разрешения вам понадобятся. Большинство государственных и местных органов власти требуют разрешения, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии со строительными нормами. Чтобы сэкономить время и деньги, получите все необходимые разрешения перед началом работы.

Разрешения часто требуются для:

  • Новое строительство
  • Пристройки
  • Капитальный ремонт
  • Структурные изменения
  • Электрические, механические и сантехнические работы

Тарифы на строительство или оплату труда

Тарифы на оплату труда для различных профессий варьируются от 20 долларов США до 150 долларов в час и более .Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, контролируя и координируя проект, вам необходимо знать следующие расценки субподрядчиков:

Сантехника

Средняя стоимость найма сантехника составляет 300 долларов США. Сантехники могут взимать плату за работу или почасовую оплату. Средние почасовые расходы колеблются от до 70 долларов США, долларов США, хотя вызов сантехника для экстренной помощи или в нерабочее время обычно стоит дороже.

Электрика

Средняя стоимость найма электрика составляет 350 долларов США .Как и водопроводчики, многие электрики заряжают почасово. Типичные затраты варьируются от $ 50 до 100 $ в час, в зависимости от опыта электрика и сложности работы.

Изменение плана дома

Стоимость инженеров-строителей от 300 до 700 долларов . Если вы планируете пристройку, замену лестницы или разрушение несущих стен, вам рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваши планы могут быть выполнены безопасно.

HVAC

Стоимость HVAC составляет от 500 до 7200 долларов и более. У вас есть много разных вариантов выбора систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox, каждая из которых стоит долларов США от 1900 до 4900 долларов США.

Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами управления микроклиматом в доме, следующие:

  • Стоимость установки нового кондиционера: 3800–7500 долларов.
  • Стоимость установки печи: 2600–6200 долларов.
  • Стоимость установки теплового насоса: 4 000–7 200 долларов.
  • Затраты на установку изоляции: 1,400–3,700 долларов США .
  • Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–1900 долларов.
  • Стоимость установки солнечных панелей: 16 500–31 000 долларов

Бытовая техника

Стоимость бытовой техники от 200 долларов до 10 000 долларов и более . Когда дело доходит до техники, вам нужно о многом подумать. Хотя затраты могут легко возрасти, ограничение ваших возможностей только базовыми технологиями может быть контрпродуктивным.

Например, если вы любите готовить, трапеза на шестигранную плиту повысит ваше удовольствие и повысит функциональность вашей кухни. Точно так же выбор более дорогих приборов EnergyStar может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Нержавеющая сталь остается модной отделкой, пользующейся успехом у многих домовладельцев.Другие варианты отделки приборов из нержавеющей стали включают устойчивый к пятнам сланец, черный, белый и слоновую кость. Некоторые домовладельцы выбирают красочную бытовую технику, чтобы добавить на кухню веселья.

Следующий список включает ориентировочные затраты на основе категорий устройств:

  • Базовая / Скидка: 100–2000 долларов США в зависимости от количества функций
  • Бытовая техника, приобретенная в магазинах высокого класса: 300–5000 долларов США
  • Устройства EnergyStar: 200–3500 долларов
  • Встраиваемая по индивидуальному заказу бытовая техника: 1000–10 000 долларов

Стоимость реабилитации дома

Восстановление дома в среднем стоит от до 20 000–75 000 долларов. Общая стоимость кишечника и замены может достигать 200000 долларов. Часто используется как взаимозаменяемый с реконструкцией или ремонтом, восстановление — это процесс, который обычно включает ремонт или уборку.

Ремонт и перепланировка дома с ограниченным бюджетом

Если вы хотите провести реконструкцию с ограниченным бюджетом, считайте, что бытовая техника, мебель, напольные покрытия и столешницы — ваши дорогостоящие предметы. По возможности повторно используйте приборы и обновляйте поверхности. Рассмотрите несколько из этих вариантов, чтобы снизить свои расходы.

В чем разница между ремонтом, реконструкцией и ремонтом дома?

Восстановление, ремонт и реконструкция часто используются как синонимы. Однако реабилитация обычно подразумевает капитальный ремонт и уборку.

Как оценить затраты на ремонт?

Лучший способ оценить стоимость ремонта — поговорить с дизайнером интерьера, архитектором или генеральным подрядчиком.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Сколько вы тратите на ремонт, зависит от того, чего вы хотите и что сопоставимо с ценностями вашего района. Поскольку вы можете получить обратно до 80% от некоторых проектов реконструкции, лучше инвестировать достаточно, чтобы соответствовать вашим требованиям к образу жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к ценностям окружающих домов.

Сколько на модернизацию можно сделать за 100 000 долларов?

Обычно вы можете получить переделку более высокого уровня за 100 000 долларов. В небольших домах вы даже можете получить полную внутреннюю отделку и ремонт.

Сколько стоит ремонт 100-летнего дома?

Стоимость ремонта 100-летнего дома зависит от множества факторов, включая его историческую ценность и качество первоначальной постройки.Вам также нужно будет рассмотреть обновления электрических, сантехнических и HVAC обновлений, чтобы соответствовать текущим требованиям кодекса.

Дешевле реконструировать или построить новый дом?

Как правило, реконструировать дом дешевле, чем построить новый.

Сколько времени нужно, чтобы полностью отремонтировать дом?

Полный ремонт может занять от 2 до 8 месяцев в зависимости от множества факторов. Вам нужно будет обсудить со своим подрядчиком конкретное расписание.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

Затраты на улучшение дома включают широкий спектр проектов, которые могут стоить от нескольких сотен до тысяч долларов.Капитальный ремонт дома обошелся в долларов — от 4000 до 20 тысяч долларов.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по ремонту

Бюджетные идеи украшения маленькой квартиры

Ищете идеи украшения квартиры? Давайте углубимся в тему

Жизнь в маленькой квартире не означает, что вы должны жертвовать своим стилем или декором.

Здесь вы найдете несколько идей оформления квартиры. Попробуйте несколько из них, которые соответствуют вашим предпочтениям и стилю.Уверен, что вы останетесь довольны результатом.

Curves

Источник изображения: Cream & Black Interior Design

Поскольку ваша квартира уже имеет квадратную или прямоугольную форму, попробуйте добавить несколько кривых к вашим идеям украшения маленькой квартиры. Например, приобретите круглый коврик или стол. Добавьте несколько круглых зеркал на стены или просто искусство с круглыми точками. Это поможет сделать вещи не такими квадратными.

Более светлые цвета

Источник изображения: Gut Gut

Использование светлой цветовой схемы сделает вашу квартиру больше и более открытой.Темные цвета закрываются только в определенной области.

Когда вы живете в небольшом пространстве, таком как квартира-студия, вам захочется, чтобы идеи украшения вашей квартиры-студии открывали ваше пространство и делали его легким и воздушным. Добиться такого эффекта можно, используя в декоре светлые тона.

Шторы

Источник изображения: Rikki Snyder

Использование штор — одна из отличных идей декора квартиры, которая помогает пространству казаться больше. Те жалюзи, которые идут в комплекте с вашей квартирой, могут показаться такими скучными, но вы можете украсить их фантастической занавеской.

Есть много способов повесить шторы. Попробуйте повесить их снаружи окна или использовать занавески от пола до потолка, чтобы создать иллюзию большей площади.

Layers

Источник изображения: Cream & Black Interior Design

Отличный способ добавить глубины декору вашей квартиры — это добавить слои в пространство, особенно в спальню.

Даже если у вас небольшая спальня в квартире, вы все равно можете добавлять слои к своей кровати. Для этого используйте несколько слоев постельного белья и подушек.Это сделает вашу комнату светлой и просторной.

Масштабировать по размеру

Как украсить квартиру по размеру? Так как апартаменты маленькие, не стоит обставлять квартиру большой громоздкой мебелью. Попробуйте использовать небольшие предметы мебели, чтобы ваша квартира казалась больше и просторнее.

Теперь я ясно вижу

Попробуйте использовать зеркала и стеклянные столики, чтобы сделать комнату более открытой. Это фантастические идеи украшения небольшой квартиры с ограниченным бюджетом. Они дают иллюзию большего пространства, не нарушая при этом банка.

Получите электронную книгу бесплатно!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Кровати Мерфи

Источник изображения: StudioBecker- Bespoke Cabinetry & Millwork

Кровати Мерфи могут быть одной из многих идей украшения гостиной квартиры студии с ограниченным бюджетом. Складывается в стену днем, когда не используется.Они также являются отличной кроватью, чтобы спать по ночам. Просто потяните его вниз, когда будете готовы ко сну, и спрячьте, когда не спите.

Сделайте светлее

Попробуйте использовать свет, чтобы создать ощущение тепла и гостеприимства для вас и ваших гостей. Освещая предметы, вы также сделаете свое маленькое пространство больше и ярче. Темные пространства кажутся маленькими и тесными.

Расставить приоритеты

Источник изображения: transFORM Home

Знайте свои приоритеты и создайте пространство для этих приоритетов.Вам может понадобиться или вам понадобится обеденная зона, но не рабочий стол. Если вам нужен офис, попробуйте превратить спальню в офис, используя раскладную кровать для сна. Зная свои приоритеты, вы сможете спроектировать пространство, которое вам нужно.

Определите свое пространство

За счет четкого определения пространства ваша квартира будет опрятной и организованной. Возможно, вы думали, что жизнь на открытом воздухе — это лучший вариант, когда вы живете в квартире, но это может вызвать у вас чувство подавленности.

Попробуйте дать каждому пространству конкретную цель. Если вы живете в однокомнатной квартире, а ваша спальня и гостиная находятся в одном месте, попробуйте поставить стулья или диван перед кроватью, это позволит вам различать эти две области.

Также попробуйте реализовать свои интересы и хобби в своем пространстве. Если вам нравится заниматься садоводством, вы можете использовать некоторые из своих растений, чтобы выделить пространство.

Мебель двойного назначения

Источник изображения: Kelly Deck Design

Попробуйте приобрести вещи, которые можно использовать для самых разных целей.Это поможет вам использовать каждый дюйм вашей маленькой квартиры. Гостиная и спальня — отличные места для использования такой мебели.

Использование кушетки или раскладной кровати не только даст вам кровать для сна, но и диван, на котором можно сесть, пока вы смотрите телевизор, разговариваете с другом или читаете книгу. Пустой пуфик или чемодан могут служить вам местом для хранения вещей, подставкой для ног или даже журнальным столиком.

Ключевым моментом здесь является творческий подход к использованию вашей мебели. Кроме того, не забудьте масштабировать мебель по размеру вашей квартиры, иначе ваши усилия по использованию многофункциональных предметов будут бесполезны.

Неиспользованные пространства

Вы можете подумать, что вы используете все свои пространства разумно и с максимальной пользой. Вы реализуете несколько идей для жизни в квартире, например, храните формы для выпечки в духовке, когда она не используется, и ведрах для хранения вещей под кроватью.

Однако осмотритесь, видите ли вы какую-нибудь область, которой не пользуетесь? Может стена или угол? Теперь попробуйте придумать, как использовать это пространство или пробелы.

Может быть, угловой стол или очень большая настенная полка могут послужить вам местом работы дома.Кроме того, не забывайте о верхней части холодильника. Это может быть отличным местом для хранения вещей в корзинах и мусорных ведрах.

Вертикальное хранилище

Источник изображения: Vanillawood

Думая о складских помещениях, не забывайте смотреть вверх. Это может дать вам много необходимого места для хранения, не забывая использовать место для хранения прицела. В маленьких квартирах вы захотите использовать высокие узкие места для хранения вещей.

Вы можете поставить две книжные полки рядом друг с другом, чтобы создать иллюзию встроенных стеллажей.Кроме того, используйте развлекательный центр от пола до потолка, чтобы освободить себе больше места. Даже стенные полки, которые поднимаются вверх по стене, предоставят вам необходимое дополнительное пространство для хранения.

Организация

Ключ к получению максимальной отдачи от небольшого пространства — это организация. Если ваше хранилище беспорядочно, это лишает вас смысла. Чтобы все было организовано, может потребоваться немного больше работы, но награда того стоит.

Попробуйте хранить чистящие средства, закуски и другие вещи в кармане над дверными вешалками.Это поможет сохранить все в порядке и позволит сразу увидеть, что у вас есть и что вам нужно. Корзины и мусорные ведра также отлично подходят для хранения вещей. Все эти способы помогают поддерживать порядок и аккуратность.

Галерея

Источник изображения: ekin erinch photography

Стеллажи — это хороший способ разместить фотографии, сувениры и другие безделушки. Они очень универсальны. Вы можете оставить их на месте и просто повернуть содержимое на них, чтобы недорого освежить ваш декор.

Используя полки, вы не будете создавать кучу дыр каждый раз, когда решите поменять местами свои фотографии. Это сэкономит вам время, когда дело дойдет до заделки дыр от гвоздей.

Нет краски для стен

Аренда означает, что вы не можете красить стены, но можете красить мебель, которая у вас есть. Когда вы будете готовы к переменам или вам понадобится яркий цвет, попробуйте покрасить изголовье кровати, тумбочку или журнальный столик. Это подарит вам то великолепие, которое вы ищете, не расстраивая арендодателя и не заставляя себя дополнительно работать.

Идеи украшения маленькой квартиры: аксессуары

Вместо того, чтобы использовать простой поднос в прихожей или на журнальном столике, попробуйте нарисовать на нем красивый рисунок. Это поможет вам персонализировать ваши аксессуары.

Кроме того, просушите некоторые подносы или предметы, сделанные своими руками, это поможет украсить ваш интерьер, не нарушая бюджета. Аксессуары в ванной комнате — неизменный фаворит среди идей украшения гостиной в квартире с бюджетом .

Открытое хранилище

Если на вашей кухне мало места для хранения вещей, приобретите промышленный стеллаж.С несколькими корзинами и корзинами это станет отличным местом для хранения кухонных принадлежностей. Не забудьте также развлечься, добавив несколько украшений.

Area Rug

s

Источник изображения: Pangea Interior Design, Портленд, штат Орегон

Так как вы арендуете, с напольным покрытием мало что можно сделать. Скорее всего, это просто и скучно. Не отчаивайтесь, купите большой коврик. Это может добавить глубины и цвета вашему декору. Не переусердствуйте с размером, если место, куда он идет, невелико.

Подъезд

Если в вашей квартире нет прихожей, сделайте его, используя книжный шкаф рядом с входной дверью. Вы можете добавить крючки сзади и сбоку книжного шкафа, чтобы повесить куртки, сумки, зонтики и другие предметы.

На нижней полке можно разместить обувь. Добавьте несколько корзин для ключей, сдачи и других вещей, которые могут вам понадобиться, чтобы выйти за дверь.

Зеркала

Источник изображения: be-position

Использование зеркал помогает отражать свет и увеличивать пространство.Хитрость заключается в том, чтобы повесить зеркало напротив окна, чтобы оно получало естественный свет и отражало окружающую обстановку. Этот трюк сотворит чудеса в любом имеющемся у вас пространстве.

Развлекательные

Повесьте телевизор на стену и обрамите его местом для хранения вещей. Кроме того, поместите консоль под настенный телевизор, который не только закрепит его на месте, но и даст вам место, где можно подавать еду и напитки во время развлечения.

Адаптация

Источник изображения: Ute Günther wachgeküsst INNENARCHITEKTUR + DESIGN

Ключ к созданию ощущения при аренде как дома — это адаптация временных решений к оформлению вашей квартиры.

Например, у вас в ванной есть открытая раковина, которую вы ненавидите, но вы не можете ее поменять, потому что живете в квартире. Оберните красивую занавеску вокруг дна раковины, чтобы скрыть сантехнику и все необходимые принадлежности для ванной, которые вы там прячете.

Уютная столовая

Есть несколько способов сделать небольшую тесную столовую уютной и интересной. Попробуйте смягчить освещение, добавив тени к осветительным приборам и лампам. Также используйте прозрачную и стеклянную мебель, чтобы комната выглядела открытой и просторной.Вам понравится развлекаться, когда вы обновите декор своей столовой.

Размещение мебели

Источник изображения: Chris A Dorsey Photography

Решите, достаточно ли велико ваше жилое пространство, чтобы его можно было разделить на зоны, подумав о своем пустом жилом пространстве. Переставьте мебель в голове, прежде чем перемещать ее в нужные вам места. Подойдите к этому творчески.

Не могли бы вы разделить комнату на два отдельных пространства, разместив диван в центре комнаты, и использовать пространство позади него для офиса, добавив письменный стол? Это даст вам дополнительное пространство, которого у вас не было раньше.

Сделайте внешний вид

Использование садовых стульев в качестве торцевых столиков будет милым и декоративным. Также они легкие, поэтому их будет легко перемещать по квартире и переносить вверх и вниз по лестнице.

Активы

Неуклюжие места и укромные уголки в вашей квартире могут стать отличным местом для использования в качестве офиса или места для поделок. Проявите творческий подход с такими пространствами. Вы всегда можете повесить занавеску, чтобы скрыть зону.

Ванные комнаты

Источник изображения: Piperbear Designs

Идеи украшения ванной комнаты в квартире могут быть забавными и милыми.Добавьте в ванную комнату мебель, чтобы добавить декора и места для хранения вещей. Небольшой стол с ящиком может добавить места для хранения вещей. Проявите творческий подход к своей ванной комнате, используйте здесь корзины и урны, чтобы все было аккуратно и организовано.

Иллюзии

Пока вы снимаете квартиру, вы не можете красить или использовать обои на стенах, потому что они постоянные. Можно украсить комнату, повесив несколько занавесок от пола до потолка рядом, чтобы создать вид стены. Это создаст иллюзию, что вы покрасили стену или повесили обои.Это также может создать иллюзию того, что там есть большое окно. P

Мебель для трудолюбия

Если вы живете в спальне с одной спальней, но вам нужно место для сна гостей, когда они приходят. Попробуйте взять кушетку или раскладной диван. Они могут использоваться как место, где можно посидеть и посмотреть телевизор днем, и как место, где ваши гости будут спать ночью.

Поддельное встроенное устройство

Источник изображения: Specht Architects

В старых квартирах могут быть действительно классные встроенные модули для дополнительного хранения.Однако, если в вашей квартире их нет, есть простой способ создать их внешний вид.

Возьмите две книжные полки, добавьте лепнину сверху и снизу, покрасьте их и, возможно, добавьте забавные обои на заднюю часть. После этого установите их по обе стороны от дверного проема или окна. Это даст вам отличное место для хранения встроенных стеллажей.

Экономия места

Купите очень большой книжный шкаф и поставьте его в центре своей квартиры и храните на нем несколько предметов для разных комнат.На этом книжном шкафу можно хранить книги, посуду, корзины с постельным бельем, канцелярские товары и многое другое. Это даст вам дополнительное место для хранения вещей в одной области.

Полная стена

Источник изображения: Lisa Petrole Photography

Повесьте на стены много картинок. Обрамите их большими рамками для картин, которые помогут скрыть белизну стен и раскрасить вашу комнату, давая вашим гостям возможность наблюдать за частичками вашей жизни.

Амортизаторы

Амортизаторы могут быть очень универсальными.Они просто больше не для стирки. Используйте их в своей квартире, чтобы разместить зонтики, детские игрушки и все остальное, о чем вы можете подумать.

Подушки

Источник изображения: Antonio Martins Interior Design

Отличный способ добавить красок своей гостиной и спальне — это использовать забавные и красочные декоративные подушки. Они бывают самых разных форм и размеров. Они также могут быть пушистыми и пушистыми. Чтобы изменить вещи в будущем, купите наволочки, чтобы смешать вещи и создать новый образ.

Скрытый

Вы можете добавить красивую юбку вокруг любого стола, чтобы скрыть вещи. За этой занавеской может быть небольшой отсек для хранения, который даст вам дополнительное место для хранения посуды, одежды, обуви или электронных компонентов. Поскольку это красивая юбка, она станет украшением ваших украшений.

Освещение

Превратите любую комнату с хорошим источником освещения. Выйдите за пределы проводных светильников на потолке. Можно использовать настольные лампы, торшеры и вставные световые бра.Все эти источники света придадут темному пространству свет и сделают его легким и воздушным, что определенно преобразит ваше пространство.

Подвесные зеркала

Источник изображения: Blakes London

Подвесные зеркала напротив окон добавят света по всей комнате и сделают все легким и воздушным. Это фантастический трюк, позволяющий сделать область больше, чем она есть на самом деле.

Металлик

Еще один способ украсить место — это мерцающие лампы и осветительные приборы.Это может иметь тот же эффект, что и зеркала. Они заставят свет отражаться в комнате и освещать ее.

Конец мыслей об украшениях маленькой квартиры

Вот и несколько идей, которые помогут вам украсить вашу небольшую квартиру в аренду. Одна или все эти идеи помогут вам украсить ваше пространство и сделать его более уютным. Получайте удовольствие от этих идей украшения.

По бюджету! — The Urban Guide

Читать 9 мин.

Это третья часть нашей серии статей о «Как украсить свой небольшой дом — уроки из настоящих индийских домов» .

Вы влюблены в вышеуказанную гостиную?

Черт возьми, кто бы не стал!

Но эта гостиная и дом, частью которого она является, не только заставят вас по уши влюбиться в них, но также заставят ваши челюсти отвиснуть, когда вы (буквально!) Поцарапаете поверхность и посмотрите, из чего она превратилась. .

Да, современные апартаменты Daribha Lyndem площадью 700 кв. Футов, построенные в середине века в Мумбаи, откроют перед вами возможности ремонта и декорирования, как никто другой.Это настоящая история о «маленьком бюджете и большом преображении», ребята!

Итак, давайте?

Вот их история…

Ну, Дарибха — помощник комиссара Налоговой службы Индии (также ведет блог в What Larks!), Которая проживает со своим мужем писателем и комиком Адхираджем Сингхом в их квартире, выделенной государством в Мумбаи. Интерьер ее дома выполнен в современном стиле середины века, квартира отличается минимальным орнаментом, функциональна и не загромождена чистыми линиями.

Но вначале выделенная квартира выглядела не так. Он был с грязным полом, грязными стенами, выкрашенными в ужасно розовый и зеленый цвета, грязью в каждой щели и укромном уголке, и так далее, и тому подобное.

Вот пример.

А вот еще один.

Хотите больше?

Если это еще не все, на кухне обитали всякие насекомые и термиты.

Но экономия на аренде, проживая в этой квартире, была для Дарибхи заманчивой, как и для любого из нас.Поэтому она решила посмотреть, сможет ли она выполнить грандиозный ремонт интерьера, чтобы превратить этот унылый дом в веселый дом.

Полы были настолько грязными, что никакая очистка, мытье и чистка не могли помочь избавиться от грязи.

Итак, вот что сделала Дарибха и что вы тоже можете сделать.

1. Покройте полы

Что сделала Дарибха: После мытья посуды и очистки чрезвычайно грязного и вызывающего воспаление пола Дарибха попросила профессионалов наклеить искусственный деревянный пол по всей своей квартире.

Это заняло у них меньше суток!

Это не только скрывало уродливый пол, но и мгновенно придавало квартире отполированный, вневременной и чистый вид.

Посмотрите сами!

До и после гостиной.

Что вы можете сделать: Деревянные полы придают дому ощущение тепла и уюта. Но настоящая древесина твердых пород может обойтись недешево.

Так что подумайте о приобретении качественного винила. Будучи синтетическим, он дешевле (даже самый роскошный винил дешевле натурального дерева), прочен и легко укладывается на существующий пол, так как под ним имеется клейкое покрытие.

Более того, доступны сотни отпечатков на виниле — дереве, камне и др. Винил — более практичный выбор для арендаторов и людей с ограниченным бюджетом.

2. Покрасьте стены

Что сделала Дарибха: Как и в случае с полом, Дарибха решила спрятать и уродливые стены — за свежими слоями белой краски. От всех этих жутких розовых, синих и зеленых цветов избавились! Как и отметины, пятна, пятна и грязь, придавая дому свежий и чистый вид.

Посмотрите, например, на трансформацию спальни.

Перед После

Что вы можете сделать: Это один из простейших приемов в книгах по дизайну интерьера — краска для стен может сделать так много, чего не может сделать большинство других инструментов в доме.

Кроме того, белая краска сама по себе обладает силой, которой другие цвета (какими бы красивыми они ни были) не обладают. Например, вы можете сочетать любой декор или дизайн на белой стене!

Итак, если вы хотите расширить свой дом и сделать его больше и ярче, покрасьте его в красивый белый цвет.

Да, есть разные типы белого с разным оттенком. Итак, попросите специалиста по покраске посоветовать вам и сначала протестируйте образец краски на ваших стенах. Посмотрите на него в разное время дня, чтобы убедиться, что он вам подходит.

Современный стиль середины века красиво сочетается с белыми стенами.

3. Удалите ненужную фурнитуру, шкафы и полки

Что сделала Дарибха: В доме была очень заметная раковина и зеркало в галерее, а также шкаф, зараженный термитами, на кухне.В спальнях было несколько алюминиевых альмир.

Что сделала Дарибха, так это избавилась от них всех — это удалило все уродливое и нежелательное с картины, освободило место в доме и открыло его.

Проверьте до и после галереи.

Перед После

Что вы можете сделать: Не держитесь за то, что есть в арендованном доме только потому, что это бесплатно или от чего нужно избавиться. Если он вам не нужен, он мешает вашему стилю дизайна или просто мешает — удалите его, выбросьте, пожертвуйте.

Вы будете рады не только иметь немного места в своей маленькой квартире, но и полюбить ее больше за то, что в ней есть — за то, что вы тщательно и вдумчиво выбрали.

4. Приобретите мебель, соответствующую размеру дома.

Что сделала Дарибха: Дарибха принесла всю мебель, которая была у нее из предыдущей квартиры, а также купила и изготовила новую. Диван в гостиной был куплен в Бхиванди (который находится недалеко от Мумбаи), а кресло с подголовником — покупка Urban Ladder.

Но кроме этих двоих, она сделала мебель на заказ. Поскольку она предпочитает современный стиль дизайна середины века, она обыскала Pinterest в поисках идей, измерила пространство в своем доме, а затем пошла на вторичный рынок в Ошиваре, чтобы найти плотника, который скопировал бы дизайн в рамках ее ограниченного бюджета.

«Мне нужно было максимально использовать имеющееся у меня пространство. Я купил и изготовил компактную и функциональную мебель. Вместо широкой книжной полки я сделал высокую.Я использовал высоту, чтобы сэкономить место ».
— Дарибха

Что вы можете сделать: Мебель не требует больших вложений. Практически в каждом городе есть рынок, где можно купить мебель по бросовым ценам. На этих рынках также обновляют старую мебель, используя слой краски или лака или шлифуя и разглаживая. И они также создают свежие предметы мебели, если у вас есть какой-то дизайн. Итак, исследуйте это!

Также, как и Дарибха, используйте высоту в своих интересах, особенно когда у вас недостаточно места на полу.

5. Не пытайтесь покупать все сразу или в спешке.

Что сделала Дарибха: По ее словам: «На превращение моей квартиры в дом потребовались месяцы, и я все еще добавляю в нее новые вещи. Потребовалось несколько поездок на мебельный рынок. Еще я несколько раз в неделю ходила проверять ремонт. Я часами просматривал Интернет в поисках идей. Однажды я добавил книжную полку, неделю спустя — креденсу и так далее и тому подобное ».

Что вы можете сделать: Не торопитесь собирать дом.Не торопись. Пусть ваш дом постепенно превратится в дом.

Строить свой дом — это непрерывный путь, в котором необходимо тщательно спланировать и сделать выбор из любви.

Если во время похода на рынок вы не найдете стол, подходящий к вашему дивану, не соглашайтесь ни на один. Подождите, пока вы не наткнетесь на это.

«Маленький дом не дает вам много вариантов, и это в некотором смысле хорошо. Вы не будете подавлены слишком большим количеством вариантов, потому что это сужает рамки того, чего вы можете достичь с помощью пространства.Я рассматриваю это как ситуацию с наполовину полным стаканом ».
— Дарибха

Итак, что вы думаете, ребята?

Разве этот дом не открыл возможности того, что вы можете делать со своим?

Это тоже с ограниченным бюджетом?

Итак, пока я собираюсь звонить маляру и в магазин напольных покрытий и плитки, ждите следующего настоящего вдохновения для маленького дома в ближайшее время!

Все фотографии предоставлены Дарибха Линдем

Как составить бюджет на содержание арендуемой собственности

Хотя легко предположить, что 100 процентов вашего дохода от аренды пойдут прямо в ваш карман, этот миф основан не более чем на надеждах и мечтах тех, кто еще не приобрел инвестиционную недвижимость.

Умные профессиональные арендодатели знают, что определенный процент их дохода — часто относительно высокий процент — предназначается до того, как вкладывается в сбережения. Налоги, страхование, непредвиденный ремонт и коммунальные услуги — все это съедает прибыль, и важно оставаться на шаг впереди, рассчитывая свои ежегодные прогнозируемые расходы — включая техническое обслуживание.

Планирование технического обслуживания позволяет вам откладывать часть вашего дохода от аренды на содержание, позволяя выполнять плановое техническое обслуживание вовремя, что является важной частью поддержания вашего арендуемого жилья в хорошем состоянии.Одна из самых больших проблем, связанных с вышеуказанным обслуживанием, заключается в том, что пренебрежение техническим обслуживанием часто приводит к более серьезным проблемам и необходимости более обширного и дорогостоящего ремонта. Например, эта небольшая утечка в крыше может в конечном итоге привести к обширному повреждению плесенью или структурным проблемам. Небольшое обслуживание может иметь большое значение для предотвращения проблем.

Но сколько вы планируете потратить? Хотя невозможно предсказать точную сумму в долларах для предстоящего ежегодного обслуживания, вы можете подойти довольно близко.Есть несколько популярных методов, на которые полагаются профессиональные арендодатели, позволяющие им планировать, сколько им следует отложить. Для инвесторов использование этих оценок может помочь вам точно оценить, является ли недвижимость финансово надежной инвестицией.

Готовы? Вот как вы можете начать составлять бюджет на техническое обслуживание.

Формула одного процента стоимости имущества

Один из более простых методов оценки технического обслуживания — использование базовой процентной формулы.Это правило гласит, что вы должны выделить один процент от стоимости вашей собственности на техническое обслуживание. Итак, если у вас есть аренда на 200 000 долларов, планируйте ежегодно тратить около 2 000 долларов на базовое обслуживание. Это удобная оценка, если вы пытаетесь получить быструю приблизительную оценку.

Формула квадратных метров

Еще одна часто используемая формула — это оценка технического обслуживания на основе квадратных метров дома. С помощью этой формулы сложите квадратные метры и выделите 1 доллар на квадратный фут для годового обслуживания.Таким образом, для аренды 2500 футов вы можете примерно рассчитывать потратить около 2500 долларов в год на техническое обслуживание.

Прочие факторы

Хотя приблизительные рекомендации по оценке — отличное место для начала (и миль лучше, чем вообще ничего), для чуть более точной оценки рассмотрим факторы, которые напрямую влияют на объем технического обслуживания дома, например:

Возраст собственности будет иметь решающее значение при определении ваших годовых расходов на содержание.Дома от 10 до 15 лет и старше часто требуют значительного ремонта. В большинстве случаев это включает в себя все: от новой электропроводки, нового сайдинга и новой крыши.

    • Состояние имущества

Так же, как и в возрасте дома, рекомендуется учитывать общее состояние собственности. Дома, которые не содержались должным образом, будут стоить значительно дороже на ежегодное обслуживание и больше на ремонт и ремонт.

Наконец, тип собственности, которой вы владеете, повлияет на стоимость обслуживания. Если у вас есть жилой дом на одну семью, вы столкнетесь с более высокими затратами на обслуживание, чем кондоминиум или дом, входящий в состав ТСЖ, который коллективно берет на себя любое внешнее обслуживание. Конечно, в этом случае вам придется внести в бюджет сборы ТСЖ.

К другим факторам риска относятся суровый климат и то, находится ли ваша аренда в зоне затопления или в зоне, подверженной заражению вредителями.

Сколько в бюджет?

Какая из этих формул лучше? Хотя каждая из этих формул может быть отличным способом быстро составить бюджет на техническое обслуживание, один из лучших способов получить реалистичную оценку — это взять среднее значение правила одного процента и формулы площади в квадратных футах, а затем добавить не менее 10 процентов для каждого дополнительного фактора, такого как старение собственности или если ваша собственность находится в зоне затопления. Все эти факторы повлияют на ваш бюджет на техническое обслуживание.

Итак, допустим, процент стоимости вашего имущества составляет 2000 долларов США.

А ваша оценка площади в квадратных футах — 3000 долларов

В среднем 2500 долларов.

Затем добавьте дополнительные 10 процентов для каждого дополнительного фактора. Допустим, ваша собственность — старый дом; добавьте 10 процентов, или 250 долларов. Общая сумма, которую вы должны потратить, составляет 2750 долларов.

Хотя нет возможности указать точные цифры, это должно дать вам хорошее общее представление о том, сколько вы должны планировать в бюджете на расходы на техническое обслуживание каждый год.

Бюджет успеха

Хотя многие домовладельцы боятся слова «техническое обслуживание», потому что они связывают его с дорогостоящими и ненужными расходами, техническое обслуживание не обязательно должно быть дорогостоящим, а текущее обслуживание может даже помочь вам сэкономить. Согласно GetRichSlowly, национальная статистика денежной стоимости обслуживания дома гласит, что на каждый доллар, потраченный на техническое обслуживание, удается избежать ремонта до 100 долларов. Это означает, что как профессиональный арендодатель, если вы хотите сэкономить, не экономьте на обслуживании!

И не забудьте оценить обслуживание при расчете стоимости потенциальной инвестиционной собственности. Это будет влиять на ваши предполагаемые ежегодные расходы и поможет вам определить, является ли недвижимость финансово выгодной покупкой.

Какой метод оценки технического обслуживания вы предпочитаете?

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *