Что входит ремонт под ключ: Что обычно входит в стоимость ремонта квартир «под ключ»?

Содержание

Ремонт квартир «под ключ» в Москве

Что такое ремонт квартиры «под ключ»


от «Просто-Ремонт»

Cервис дизайнерских ремонтов «Просто-Ремонт» — это настоящие ремонты под ключ.
Мы ремонтируем квартиры в Москве и Московской области.
Ремонт квартир «под ключ» — это комплекс работ, включающий не только декоративную (чистовую, финишную) отделку помещений, как в случае косметического ремонта, но и выполнение черновой отделки помещений (капитальный ремонт), разводку электрики, устройство электрического щита, замену сантехнических труб и прокладку их до конечных приборов, монтаж ванной, установку унитаза с инсталляцией и раковины с тумбой и зеркалом и многое другое. Всё это относится к капитальному ремонту квартир. В общем, если у вас голый монолит или панелька в новостройке — ремонт «под ключ» это то, что вам подойдёт идеально.

Что входит в хороший ремонт «под ключ»:

Хороший дизайн проект

Мы уже разработали проекты, из которых остаётся только выбрать подходящий.
Они состоят из инженерного (технического) и архитектурного проектов.
В проекты мы включили отличные инженерные решения по электромонтажным, сантехническим и другим технологическим процессам, а в архитектурных предусмотрели различные варианты отделки и комбинации визуальных решений отделки.

Организация всех процессов на объекте

Мы берём на себя всё, начиная от доставки отделочных материалов, заканчивая уборкой и вывозом мусора. Т.е. вам совсем не нужно вникать в процессы ремонта — как лучше делать стяжку, сколько сохнет штукатурка, когда приедет машина на разгрузку, как сделать разводку электрики и собрать щиток и т.д.

Ремонтники для черновых и чистовых работ

Мы сами составим необходимую для работы в вашей квартире комплексную бригаду — бригадира, мастеров, электрика, сантехника, плотника, разнорабочих. Организуем выполнение технологических процессов и графики работы.

Все черновые и чистовые материалы

Исходя из наших проектов мы заранее знаем какие материалы будем использовать для черновых отделочных работ, а какие для чистовых (финишных). Вам не придётся тратить время, силы и нервы на выбор отделочных материалов, их поиск и закупку. Мы всё это уже знаем заранее.

Технадзор и контроль качества

Мы сами производим технадзор, контролируем все работы, выполняемые нашими мастерами. Следим за соблюдением норм, требований и рекомендаций СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, производителей, здравого слысла — поэтому за качество можно не беспокоиться.

Видеонаблюдение и персональный менеджер

У вас будет персональный менеджер проекта, который поможет быть в курсе всего происходящего на объекте. Ну и помимо менеджера за процессом ремонта можно следить с помощью онлайн видеотрансляции.

Этапы ремонта под ключ

1) Дизайн проект

У нас есть варианты готовых дизайн проектов, в которые уже входят архитектурный и инженерный проекты. Всё, что нужно сделать — выбрать понравившийся дизайн кваритры. Само собой в наши готовые проекты вы можете внести свои изменения и добавить пожелания.

2) Демонтаж, монтаж, возведение

Демонтажные работы выполняются в начале ремонта, чтобы обеспечить фронт дальнейших работ. Снос стен и перегородок, удаление старых отделочных материалов (обои, полы, потолки, плитка, лаги, обрешетка и пр.) и вывоз строительного мусора. Монтаж и возведение новых конструкций — стен и перегородок, окон, входных дверей, проёмов, антресолей, ниш и пр.

3) Электромонтажные работы

Выполняется черновая разводка электрики. В зависимости от конструкции дома (панельный дом, монолитный дом, кирпичный дом) электрика может прокладываться по полу, потолку или по комбинированной схеме. Монтируется новый электрический щиток и устанавливаются необходимое количество автоматов (автоматические выключатели) и УЗО (Устройство Защитного Отключения) для организации правильных электрических групп. По окончанию черновых электромонтажных работ останутся подрозетники (подготовленные к финишному монтажу розеток, выключателей, димеров, TV и интернет розеток), отдельные выводы кабелей под мощные электропотребители (варочные панели, духовые шкафы, проточные нагреватели, кондиционеры и др.), выводы кабелей для устройства освещения.

4) Сантехнические работы

Выполняется черновая сантехническая разводка. Окрашиваются внутренние стены будущего сантехнического шкафа. Гидроизолируется пол санузла, ванной и других мокрых зон с перехлёстом на стены. Монтируются фильтры, водяные счётчики, шаровые краны, регуляторы давления, системы защиты от протечек (электрозапорная система кранов), устройства канализационного слива, коллекторные группы (гребёнки), теплоизолируются стояки, монтируется инсталляция под унитаз. Выполняется разводка горячего и холодного водоснабжения (спаянные полипропиленовые трубы) до конечных приборов потребления — раковина, ванна, душевая, гигиенический душ, унитаз, водонагреватель (бойлер), мойка, посудомоечная машина и др.

5) Черновая отделка

Выполняется грунтование, штукатурка стен по маякам, шпаклевание стен (шпатлевание), выполняется устройство цементной стяжки полов, потолки окрашиваются в белый цвет с предварительной расшивкой швов и их герметизацией, устанавливаются подоконники, выводятся откосы и проёмы. Укладывается кафельная или керамогранитная плитка и устанавливается ванна или душевая кабина.

6) Чистовая (финишная) отделка

Выполняется чистовая отделка (финишная). Т.е. выполняется устройство финишной нивелирующей стяжки пола (наливной пол) для получения абсолютно ровной поверхности, окрашиваются стены (или клеятся обои), монтируются конечные сантехнические приборы (унитаз, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой), укладывается ламинат с хвойной подложкой, устанавливаются межкомнатные двери, блоки кондиционера, выполняется устройство натяжного потолка, производится монтаж светильников. Вывозятся инструменты и строительный мусор.

Что входит в ремонт квартиры под ключ

Многие, даже самые оптимистично настроенные люди, называют ремонт «бедствием», ведь он доставляет столько неудобств, особенно если жить приходится тут же, среди этого процесса. Поэтому хорошим является решение осуществить ремонт под ключ – это масштабное мероприятие с проведением всех основных ремонтных работ и выполнением завершающей отделки.

Такие комплексы работ можно найти практически в любом городе, если задаться такой целью. Вот тут недорого делают ремонт квартир в Минске, и в других населенных пунктах можно найти профессионалов своего дела.

Что повлияет на цену?

Большим преимуществом ремонта под ключ является экономия вашего времени и сил, а также то, что вся работа выполняется специалистами комплексно и качественно.

Цена за работу будет состоять из:

• оплаты труда рабочих;
• стоимости строительных материалов;
• цены за регулирование вопросов в разных официальных структурах;
• оплаты работы по планированию проекта.

Чтобы не заплатить сверх нормы, лучше заранее узнать примерные цены на те или иные материалы, необходимые для ремонта и отделки, а также прозондировать стоимость требующихся видов работ.

Какие работы выполняются?

Перечень работ, выполняющихся при ремонте квартиры под ключ, довольно обширный и может состоять из таких пунктов:

  • Урегулирование необходимых вопросов с представителями коммунальных предприятий.
  • Разбор старых и установка новых окон и дверей.
  • Возможная перепланировка комнат, а также изменение размещения в пространстве межкомнатных перегородок.
  • Установка новых батарей.
  • Работы с использованием сварочного аппарата.
  • Утепление полов.
  • Устранение неровностей потолков и стен.
  • Замена устаревшей электрической проводки.
  • Смена пришедшей в негодность сантехники.
  • Мероприятия по защите помещения от проникновения в него звуков.
  • Установка навесных или натяжных потолков.
  • Отделка оконных откосов.
  •  Установка сигнализации.
  • Подключение габаритной бытовой техники и электрических приборов.
  • Монтаж напольного покрытия.
  • Установка системы, поддерживающей комфортные климатические условия в квартире.
  • Осуществление всевозможных дизайнерских замыслов.
  • Монтаж ванны, душевой кабины, унитаза.
  • Окончательная отделка помещения.
  • Уборка квартиры и вывоз мусора.

Этот список может быть продолжен или уменьшен по желанию заказчика.

Ремонт квартиры в новостройке окончен. Обзор объекта Капитальный ремонт в Сходне:

Источник №1: http://homeremont.by/remont-kvartir-pod-klyuch-v-minske/

Твитнуть

Ремонт квартиры под ключ, что входит в комплекс работ?

Ремонт квартиры под ключ – самый простой способ жить в абсолютно новом помещении за разумные деньги. Этот вид ремонта предполагает, что вы получите полностью готовое помещение, куда просто въедете и будете жить.

Обычно стоимость таких работ немаленькая и формируется, исходя из характеристик каждого помещения. Многие владельцы квартир считают, что ремонт квартиры под ключ стоит неоправданно дорого, а делается при этом мало.

На самом деле – ремонт квартиры этого типа включает целый комплекс мероприятий. Нужен опыт работы разных специалистов от электрика до сантехника. Важно работать одной командой и знать все тонкости ремонтных работ. Стоит нанимать для ремонта одну компанию. В таком случае вся ответственность ляжет на одно предприятие, а у вас есть шанс, что ремонт будет таким, как вы и хотели.

В большинстве случаев ремонт под ключ проводится по следующим причинам:
— купили жилье на вторичном рынке, и хочется адаптировать его под себя;
— нужен ремонт в новостройке, но не хочется им заниматься;
— для кардинальной смены обстановки.

Какой бы не была причина ремонта, он может проводиться недорого и качественно. Итоговый бюджет зависит от ваших желаний и компании, которая будет их исполнять. Каждая компания имеет свои тонкости работы. Но, существует базовый комплекс ремонтных работ, которые проводятся практически всегда (за исключением индивидуальных договоренностей).

Ремонт квартиры под ключ, список работ

1. Осмотр помещения и снятие замеров. От правильности этого этапа зависит правильное составление сметы и проектной документации.
2. Проект ремонта. Чаще всего ремонт квартиры под ключ включает перепланировку помещения с целью максимально использовать жилую площадь и создать лучшие условия для жизни. Перепланировка влечет за собой изменение в документации на дом. К тому же, работы должны проводиться с учетом правил безопасности и характеристик квартиры, дома. Вот поэтому проектирование лучше доверять квалифицированному инженеру.
Заплатите чуть больше, чем частнику, но ничего не потеряете.
3. Составление дизайна интерьера. Работа проводится с дизайнером. Он выслушает ваши пожелания и поможет подобрать тот дизайн интерьера, который подходит под стиль жизни вашей семьи.
4. Подбор материалов для черновых работ и отделки помещения. Здесь выбираются материалы с учетом уже подобранных технологий работ и дизайна интерьера. Команда КТС своим клиентам помогает сделать выгодные покупки. Есть база производителей и поставщиков, которым мы доверяем.
5. Снятие предыдущей отделки, демонтаж стен (если нужно по проекту), демонтаж сантехники и старых инженерных сетей.
6. Монтаж новых перегородок и стен;
7. Установка или ремонт инженерных сетей;
8. Монтаж сантехники;
9. Укладка пола;
10. Декоративные работы;
11. Выбор дизайна интерьера, консультации дизайнера.

Работа выполняется по проекту, где прописываются все ключевые моменты. Нашей командой выбираются оптимальные материалы и технологии, которые подходят конкретному клиенту. У нас нет скрытых платежей и завышенных цен. Если за работу берется наша команда, вы получаете удобную квартиру.

Каждая компания имеет свои особенности работы. Мы не можем гарантировать, что подобранная вами компания будет хорошим исполнителем. Если вы при выборе исполнителя ориентируетесь только на стоимость, наживете себе проблем. Ремонтные работы любого типа, не могут иметь цену ниже рыночной стоимости.

Когда вам предлагают такую схему, то знайте – могут обмануть. Работать себе в убыток компания не станет. Если сильно низкая цена, значит, будут махинации со сметой и скрытые платежи. Внимательно выбирайте исполнителя для ремонта в квартире. Когда речь идет о собственном комфорте, компромиссов быть не должно.

 

Цены на ремонт квартир за метр квадратный м2 в Москве

Ремонт – недешевое удовольствие, поэтому владельцы квадратных метров хотят заранее понимать, какую сумму придется потратить, каким будет бюджет отделочных работ.

Мы подготовили прайс-лист с указанием цены на ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области – это ориентировочные данные, точная стоимость определяется индивидуально после проведения замеров. Однако можно сделать предварительный расчет, чтобы узнать примерную сумму затрат.

Какие факторы влияют на цену ремонта квартиры?

В нашей компании цена за квадратный метр при ремонте квартиры на 100% обоснованная и оптимальная – мы не гонимся за дешевизной в ущерб качеству, но знаем рациональные способы экономии. На итоговую стоимость влияет ряд факторов:

  • тип объекта – квартира в новостройке, на вторичном фонде, частный дом, коттедж;
  • исходное состояние помещения;
  • желаемый результат, соответственно, затраты на стандартный и эксклюзивный ремонт существенно отличаются;
  • объем предстоящих работ, в т.ч. необходимость демонтажа стен;
  • планируемый бюджет и запросы;
  • используемые материалы и их стоимость.

Мы называем цену на ремонт квартиры под ключ за м2 до подписания договора, поэтому клиент может решить – продолжать ли сотрудничество. Осуществление бесплатных замеров ни к чему не обязывает.

Как самостоятельно рассчитать цены на ремонт?

Если интересует стоимость ремонтных работ, но пока вызывать замерщика вы не готовы, можно провести и самостоятельный расчет, воспользовавшись нашим прайс-листом:

  1. Используя рулетку, сделайте замеры в комнатах или найдите технический паспорт на квартиру.
  2. Определите, какие материалы хотите использовать, уточните их цену в интернет-магазинах.
  3. Сверяясь с прайс-листом, посчитайте стоимость строительных услуг для каждого вида работ.
  4. Сложите стоимость материалов и непосредственно ремонта, чтобы получить результат.

Все же мы рекомендуем пригласить специалиста – он бесплатно выполнит замер, а заказать ремонт под ключ можно и в будущем, когда сможете подготовить необходимый бюджет.

Как снизить стоимость ремонта в квартире?

Наша ценовая политика отличается максимальной гибкостью, ведь мы понимаем, что цены на ремонт квартир в Москве и Московской области высокие и не каждый клиент готов тратить на него крупную сумму. Чтобы снизить стоимость, рекомендуем:

  • доверить фронт работ одной компании;
  • не искать самые дорогие материалы, дорого, не значит – хорошо;
  • заказать дизайн-проект;
  • точно рассчитывать расход материалов, чтобы исключить излишки;
  • работать без предоплаты – предпочтительней поэтапный расчет.

Самый главный способ избежать дополнительных расходов – доверять ремонт только профи. Так, мы предоставляем гарантию, в случае появления дефектов после приемки объекта, устранение – бесплатно.

Почему наши цены на ремонт за квадратный метр настолько выгодны?

Наша компания предлагает демократичные цены на ремонт – стоимость квадратного метра привлекательна, ведь мы используем современное оборудование, снижающее затраты и ускоряющее рабочий процесс. Также нашими партнерами являются крупные производители – материалы доставляют со скидкой, как оптовым покупателям.

Заказывая ремонт квартиры в Москве и Московской области у нас, вы получаете идеальный результат без завышенных цен. Гарантируем качество, индивидуальный подход, заботу о каждом клиенте. В штате – только профессиональные мастера, быстро справляющиеся с отделкой, не допускающие огрехов. Процесс работы контролируется на всех этапах, стоимость за метр фиксирована, после подписания договора наценки не осуществляются.

Ремонт квартир под ключ в Москве 2021 от АртРемонт с гарантией по договору

Ремонт и отделка квартир — это словно взмах волшебной палочки. Вы загадываете желание об идеальном ремонте квартиры своей мечты, и оно сбывается. Работа мастеров, похожа на волшебство, только вместо волшебных палочек у них валики, мастерки и перфораторы. Хотите, чтобы ремонтные работы оставили только приятные воспоминания, тогда закажите отделку под ключ.

Оставьте хлопоты профессионалам. Пока строители возьмут на себя заботы по благоустройству, займитесь чем-то приятным. Например, подумайте, на какой стене лучше повесить новую картину.

Что входит в услугу ремонта квартиры?

Это комплекс мероприятий. Здесь задействованы архитекторы, дизайнеры, строители, инженеры, электрики. Цель такого формата сотрудничества — избавить вас от какого либо волнения или напряжения. Доставка стройматериалов, контроль качества, дизайн интерьера — всё это вы передаете профильным специалистам. Клиенту остается только озвучить согласие и поставить подпись в договоре.

Прежде чем заказать отделку квартиры, получите исчерпывающую консультацию по телефону. Чтобы озвучить стоимость работ, на объект приедет инженер-замерщик — это бесплатно.

Виды ремонта квартир и стоимость

Косметический ремонт
стоимость работ
от 8000 руб/м2

— демонтажные работы
— шпатлёвка стен и потолков
— поклейка обычных обоев
— натяжные потолки
— укладка линолеума, ламината
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и полов плиткой

Капитальный ремонт
стоимость работ
от 12000 руб/м2

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— натяжные потолки
— поклейка обычных обоев
— укладка линолеума, ламината
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и полов простой плиткой

Евроремонт
стоимость работ
от 14000 руб/м2

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— натяжные потолки или 1-уровневые из ГКЛ
— покраска потолков (при установке ГКЛ)
— покраска стен или поклейка обоев любого типа
— укладка ламината, паркетной или массивной доски
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и полов сложной плиткой/керамогранитом

Дизайнерский ремонт
стоимость работ
от 16000 руб/м2

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— монтаж сложных многоуровневых потолков из ГКЛ с подсветкой
— покраска потолков
— венецианская штукатурка стен/сложное окрашивание
— сложная оклейка стен обоями (сочетание разных обоев)
— укладка художественного/штучного паркета
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и пола сложной плиткой, мозаикой, мрамором

В дизайн проекте квартиры предусмотрено всё — от расстановки мебели и цвета обоев до схемы электропроводки и расположения розеток. Для вас это словно фотография будущего интерьера, а для строителей — наглядный план к действию. Ремонт квартиры на фото можно посмотреть в нашем портфолио, а так же просмотрев наш профиль на портале о ремонте и дизайне Houzz.

Все работы выполняются в соответсвии со стандартам СНиП и ГОСТ, у компании на руках имеется допуск СРО.

Клиенты компании АртРемонт не переживают за безопасность имущества. Услуги АртРемонт застрахованы перед третьими лицами. Компания уверена в компетенциях работников, но как истинные профессионалы, обязаны предусмотреть все варианты развития событий, чтобы сделать процесс ремонта квартиры безопасным и комфортным мероприятием. Клиент нашей компании освобождаются от необходимости приобретения страхового полиса. О страховке уже позаботился Арт-Ремонт.

Ремонт ванной комнаты 2 кв.м. под ключ за 49 400 рублей

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Актуальные цены на ремонт квартир в Казани

Выравнивание углов стен м 2 300 0
Выравнивание и примыкание потолка м 2 250 0
Гидроизоляция стен смесями м 2 550 0
Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз м 2 60 0
Грунтовка откосов на 1 раз м 2 40 0
Грунтовка металлоконструкций м 2 400 0
Грунтовка откосов на 1 раз м 2 40 0
Грунтовка стен (1 раз) м 2 40 0
Заделка швов серпянкой и унифлотом м 2 150 0
Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков м 2 1000 0
Кладка перегородки в 1/2 кирпича м 2 1200 0
Кладка перегородки в кирпич м 3 1700 0
Кладка перегородок из гипсоблоков м 2 от 700 0
Монтаж гипсокартона м 2 250 0
Монтаж откосов из гипсокартона м 2 от 400 0
Монтаж откосов из ПВХ м 2 от 450 0
Монтаж пластиковых откосов м 2 400 0
Монтаж стен из гипсокартона на клей м 2 500 0
Монтаж фальшстены из гипсокартона по металлокаркасу м 2 от 650 0
Наклейка малярной сетки м 2 от 200 0
Монтаж откосов из МДФ (без материала) п.м. от 450 0
Нанесение «венецианской» штукатурки на стены м 2 1200 0
Нанесение бетоноконтакта, антиплесень м 2 80 0
Нанесение жидких обоев на стены м 2 от 650 0
Насечка стен м 2 120 0
Облицовка короба плиткой м 2 1200 0
Облицовка кухонного фартука кафельной плиткой м 2 1200 0
Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали м 2 1350 0
Облицовка откосов плиткой м 2 1000 0
Облицовка стен декоративным камнем м 2 1250 0
Облицовка стен кафельной плиткой м 2 от 850 0
Облицовка стен кафельной плиткой по диагонали м 2 1200 0
Облицовка стен мозаикой м 2 от 1900 0
Облицовка стен натуральным камнем м 2 от 1900 0
Обшивка стен вагонкой м 2 от 500 0
Обшивка стен ПВХ,МДФ по обрешетке м 2 от 450 0
Обшивка стен сайдингом м 2 от 650 0
Обшивка стен фигурная, сложной конфигурации из гипсокартона м 2 от 1200 0
Оклейка стен обоями под покраску м 2 180 0
Оклейка стен обоями ( флизилин) м 2 280 0
Оклейка стен стеклообоями м 2 180 0
Оклейка стен текстильными обоями м 2 от 500 0
Очистка стен от краски, шпатлевки м 2 150 0
Очистка стен от обоев м 2 80 0
Поклейка обоев на стены (виниловые обои) м 2 от 280 0
Покраска криволинейных боковин на 2 раза м 2 от 250 0
Покраска короба на 2 раза п.м. от 250 0
Покраска металлоконструкций м 2 350 0
Покраска откосов на 2раза п.м. 250 0
Покраска откосов с помощью распылителя м 2 150 0
Пробивка проема в стене (бетон) толщиной до 12см м 2 3500 0
Пробивка проема в стене (кирпич) м 2 2500 0
Проклейка стен армировочной сеткой м 2 200 0
Разборка кирпичных стен м 2 2000 0
Разборка монолитных бетонных конструкций м 2 8000 0
Разборка гипсокартонной перегородки (ГКЛ) м 2 250 0
Разборка перегородки (ДВП) м 2 250 0
Разборка деревянной перегородки м 2 300 0
Расчистка швов плитки м 2 150 0
Резка проемов м 2 3500 0
Резка плитки под 45 градусов м 2 450 0
Установка полок м 2 от 500 0
Устройство короба из гипсокартона по металлокаркасу м 2 от 750 0
Устройство ниш в бетоне или кирпичной кладке м 2 от 3000 0
Устройство перегородки из гипсокартона м 2 от 650 0
Шпатлевка и шлифовка откосов м 2 от 300 0
Шлифовка стен под обои м 2 100 0
Шпатлевка стен под обои м 2 от 200 0
Шпатлевка стен под покраску м 2 от 270 0
Штукатурка стен декоративной штукатуркой м 2 от 600 0
Штукатурка стен фактурной штукатуркой м 2 от 500 0
Штукатурка стен (выравнивание) м 2 от 250 0
Штукатурка откосов м 2 от 300 0
Штукатурка стен по маякам м 2 от 350 0
Шпатлевка стен под обои м 2 от 200 0
Монтаж полов
Антисептирование лаг м 2 от 100 0
Антисептирование фанеры м 2 80 0
Армирование стяжки пола м 2 100 0
Выравнивание пола до 3-х см м 2 400 0
Гидроизоляция пола из ПВХ пленки м 2 100 0
Гидроизоляция пола сухими смесями м 2 350 0
Грунтовка пола на 1 раз м 2 60 0
Монтаж уголка пластикового по плитке п.м. 100 0
Монтаж теплого пола электрический м 2 600 0
Монтаж плинтуса напольного пластикового м 2 150 0
Монтаж плиточного порожка м 2 800 0
Монтаж порожка м 2 100 0
Облицовка пола природным камнем м 2 1000 0
Облицовка пола керамогранитом (по диагонали) м 2 1100 0
Облицовка пола мраморной плиткой м 2 1100 0
Обшивка пола оргалитом м 2 350 0
Окраска полотенцесушителя м 2 200 0
Покраска пола на один раз м 2 150 0
Покрытие пола лаком м 2 350 0
Проливка пола цементным молоком м 2 150 0
Соединение стыка линолеума м 2 100 0
Стяжка пола до 5 см (с устройством маяков) м 2 от 400 0
Стяжка пола до 7 см. (с устройством маяков) м 2 870 0
Укладка плитки на пол м 2 от 700 0
Укладка мозаики на пол м 2 от 1500 0
Укладка ПВХ плитки на пол м 2 500 0
Укладка досок по лагам м 2 300 0
Укладка фанеры на лаги (один слой) м 2 400 0
Укладка паркетной доски (плавающий пол) м 2 620 0
Укладка ламината на пол м 2 350 0
Укладка ДВП на пол м 2 300 0
Укладка пробковых панелей м 2 550 0
Укладка ДСП на пол м 2 350 0
Укладка линолеума на пол м 2 от 150 0
Укладка плиточного линолеума со сваркой швов м 2 от 350 0
Укладка линолеума (на клей) м 2 200 0
Укладка коврового плиточного покрытия м 2 350 0
Укладка ковролина на пол м 2 200 0
Укладка плиточного ковролина м 2 300 0
Укладка ковролина на клей м 2 250 0
Укладка теплого пола (кабель) м 2 680 0
Установка лаг м 2 300 0
Установка теплого пола м 2 600 0
Устройство мозаичных бетонных полов м 2 1500 0
Устройство полов Кнауф (Knauf) м 2 500 0
Финишное выравнивание наливного пола м 2 от 250 0
Монтаж потолка
Грунтовка багета из полиуретана под светильники шт. 100 0
Грунтовка потолка на 1 раз м 2 60 0
Заделка межпанельных швов монтажной пеной п.м. 300 0
Лакировка потолка из вагонки на 2 раза со шлифовкой м 2 450 0
Монтаж багета из полиуретана под светильники (+ шпатлевка и шлифовка) шт. 650 0
Монтаж багета из полиуретана шириной до 150 мм. п.м. 250 0
Монтаж клеевой плитки на потолок м 2 250 0
Монтаж пластиковых панелей с изготовлением каркаса кв.м. 500 0
Монтаж потолочного плинтуса п.м. 150 0
Монтаж потолка гипсокартон 1 уровень м 2 750 0
Монтаж потолка гипсокартоном 2 уровень м 2 850 0
Монтаж потолка гипсокартоном 3 уровень и более м 2 1200 0
Монтаж потолка из алюминиевых реек по металлокаркасу м 2 500 0
Монтаж потолка из ПВХ панелей по металлокаркасу м 2 500 0
Монтаж потолка»Armstrong» м 2 350 0
Монтаж реечных потолков м 2 500 0
Монтаж тепло-шумоизоляции на потолок м 2 250 0
Монтаж уголка деревянного по потолку м 2 250 0
Монтаж керамического бордюра на потолок м 2 450 0
Нанесение декоративной штукатурки на потолок м 2 1100 0
Обшивка потолка вагонкой м 2 550 0
Обшивка потолка пенопластовыми панелями м 2 200 0
Обшивка потолка пробковыми панелями м 2 250 0
Обшивка потолка сеткой малярной м 2 200 0
Оклейка потолка бумажными обоями м 2 250 0
Оклейка потолка обоями (флизилин, винил) м 2 280 0
Оклейка потолка стеклообоями м 2 200 0
Оклейка потолка текстильными обоями м 2 250 0
Окраска плинтуса потолочного на 2 раза м 2 180 0
Покраска потолка (2 раза) м 2 350 0
Установка натяжных потолков м 2 400 0
Установка подвесных потолков 1 уровень м 2 350 0
Установка подвесных потолков м 2 500 0
Установка гардины м 2 680 0
Установка жалюзи м 2 680 0
Установка потолочного карниза для штор м 2 680 0
Устройство короба на потолок из гипсокартона по металлическому каркасу м 2 800 0
Шпатлевка и шлифовка потолка м 2 350 0
Шпатлевка и шлифовка потолка под покраску м 2 400 0
Штукатурка потолка до 3 см м 2 450 0
Монтаж сантехники
Врезка в магистраль шт. 950 0
Врезка в металлопластик шт. 350 0
Врезка в полипропилен м 2 350 0
Грунтовка труб м 2 50 0
Замена труб канализации п.м. 870 0
Замена труб стояка ХВС, ГВС п.м. 1500 0
Замена стояка канализации шт. 4500 0
Замена радиатора отопления (с применением сварки) шт. 5000 0
Замена радиатора отопления (без применения сварки) шт. 3500 0
Замена подводящих кранов шт. 650 0
Замена сифона (ванна) шт. 550 0
Замена сифона для умывальника шт. 350 0
Замена котла АГВ шт. 7500 0
Комплексная разводка сантехтруб шт. 5000 0
Монтаж труб холодного и горячего водоснабжения открытый п.м. 400 0
Монтаж труб холодного и горячего водоснабжения в штрабе (кирпич,гипс) п.м. 600 0
Монтаж труб холодного и горячего водоснабжения в штрабе (бетон) п.м. 800 0
Монтаж труб канализации открытый п.м. 400 0
Монтаж труб канализации в штрабе (кирпич, гипс) п.м. 850 0
Монтаж труб канализации в штрабе (бетон) п.м. от 1500 0
Монтаж стояка холодного и горячего водоснабжения п.м. 2000 0
Монтаж стояка канализации п.м. 2500 0
Монтаж вентиля шт. 350 0
Монтаж душевой стойки шт. 1100 0
Монтаж обратного клапана шт. 500 0
Монтаж редуктора давления шт. 270 0
Монтаж монометра шт. 370 0
Монтаж коллектора шт. 1000 0
Монтаж заглушки шт. 100 0
Монтаж сантехнического шкафа шт. 2000 0
Монтаж сантехнического люка шт. 500 0
Монтаж тройника (полипропилен) шт. 450 0
Монтаж колена (полипропилен) п.м. 450 0
Монтаж муфты (полипропилен) шт. 450 0
Монтаж перехода (полипропилен-металл) шт. 850 0
Монтаж тройника (металл) шт. 350 0
Монтаж перехода с креплением (полипропилен-металл) шт. 900 0
Монтаж шарового крана шт. 350 0
Окраска труб с помощью распылителя п.м. 50 0
Окраска системы водоснабжения п.м. 150 0
Окраска труб п.м. 150 0
Сварочные работы за один сварочный шов шт. 700 0
Установка раковины с тумбой шт. 2500 0
Установка смесителя шт. 500 0
Установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения шт. 450 0
Установка терморегулятора на радиаторы отопления шт. 550 0
Установка кухонной мойки шт. 1500 0
Установка бачка унитаза шт. 500 0
Установка газовой колонки шт. 4000 0
Установка в сан.узле фурнитуры шт. 440 0
Установка стиральной машины шт. 1200 0

Storm Damage — Maple Grove

Ваш дом — это ваша крепость. Он укрывает вашу семью, выглядит эстетично и является одним из ваших крупнейших вложений. Тем не менее, владение недвижимостью в Миннесоте при различных погодных условиях подвергает вашу крышу, сайдинг и другие внешние элементы здания постоянному риску.

Независимо от того, произошло ли повреждение в результате сильного града или урагана или просто в результате ухудшения состояния из-за суровых условий, с которыми мы сталкиваемся в городах-побратимах, восстановление и ремонт экстерьера вашего здания имеет решающее значение для сохранения его стоимости, снижения привлекательности и структурной целостности.

В компании «Реставрация под ключ» мы ремонтируем экстерьер вашего дома или коммерческого здания, чтобы вернуть его первоначальное предназначение — защитить интерьер вашего здания от непогоды и сделать его функционально красивым.

Мы понимаем, что вам, возможно, придется принять множество непосильных решений, чтобы отремонтировать свой дом, особенно если его повреждение было внезапным и неожиданным. Мы будем работать с вами и вашей страховой компанией по искам о возмещении ущерба от урагана, управляя процессом вашего проекта восстановления.

Думать: «Я просто хочу вернуть свое жилище в нормальное состояние» — обычное дело. Знайте, что наш опыт заключения контрактов, руководство и забота в процессе рассмотрения ваших претензий — это один из способов свести к минимуму ваше беспокойство и стресс при ремонте вашего дома или коммерческого здания.

В рамках нашего процесса «под ключ» мы уделяем особое внимание каждому этапу вашего проекта ремонта или восстановления — от оценки до проверки. Мы можем заменить изношенную крышу, починить протекающие водостоки, установить энергоэффективные окна, восстановить красоту, функциональность и безопасность вашего дома, офиса или торгового здания после урагана.
Как семейный генеральный подрядчик, управляемый женщинами, мы гордимся своей историей выдающегося качества обслуживания клиентов и доверия. Наш практический опыт в строительстве основан на более чем 25-летнем опыте реконструкции и реставрации зданий в метро Миннеаполис и Сент-Пол, а также в пригородных районах.

Вы можете положиться на наше понимание лучших строительных материалов, монтажа и стандартов качества, необходимых для того, чтобы ваша собственность выдерживала жару летом и суровые холода миннесотской зимы.У нас есть сертифицированные инспекторы кровли и сайдинга в штате, чтобы гарантировать высокое качество всех наших проектов восстановления.

Что такое недвижимость «под ключ»?

[prisna-google-website-translator] Недвижимость под ключ — это недвижимость, готовая к сдаче в аренду и приносящая доход. Он включает в себя недвижимость по оптовой цене, весь ремонт или полную реконструкцию, а также управление недвижимостью.

BTGH продает инвестиционную недвижимость на оптовом рынке инвесторам, которые планируют провести реабилитацию самостоятельно, но растущий интерес побудил нас предложить готовые решения для инвесторов, у которых нет времени или терпения для восстановления или реабилитации инвестиций в жилую недвижимость. самих себя.

Что такое инвестирование в недвижимость «под ключ»?

Инвестор в недвижимость, который покупает недвижимость под ключ, может рассчитывать на то, что обо всем позаботятся, чтобы он мог немедленно начать зарабатывать дивиденды, аналогично бумажным инвестициям, таким как аннуитет или облигация. Инвесторы в недвижимость «под ключ» приобретают недвижимость, включая управление недвижимостью, ремонт и сдачу в аренду. Доходы от аренды обычно покрывают все услуги, а остается около 5-20%. Остается по существу дивидендов .Этот остаточный доход можно получать ежеквартально или ежегодно, но рекомендуется фиксировать прибыль на годовой основе, чтобы подготовиться к любым непредвиденным проблемам, которые могут возникнуть.

Потенциальные ловушки:

Каждая инвестиция включает в себя риск. Недвижимость «под ключ» ничем не отличается. Владение арендуемой недвижимостью не без проблем, и каждая арендуемая недвижимость будет иметь свой собственный уникальный набор. Основная проблема, с которой сталкивается большинство владельцев недвижимости, связана с людьми. Трудно найти надежных долгосрочных арендаторов и трудно найти хорошую и надежную помощь.По этим причинам мы предлагаем владельцам недвижимости ежегодно получать свои дивиденды , чтобы избежать необходимости платить из своего кармана за ремонт и другие непредсказуемые проблемы.

Затраты на найм управляющего недвижимостью в размере обычно равны сумме, которую вы заплатили бы, если бы решили выполнять всю работу и управлять имуществом самостоятельно.

Потеря дохода , с которой сталкиваются большинство независимых арендодателей из-за отсутствия долгосрочного арендатора, равна примерно 1.Аренда 5 месяцев ЕЖЕГОДНО . Затраты на ремонт их арендуемой собственности обычно РОЗНИЧНЫЕ. Теперь, когда вы можете предсказать упущенную выгоду, предвидеть ремонт не так-то просто. В то время как инвесторы под ключ по-прежнему несут ответственность за весь ремонт своей собственности, наши менеджеры по недвижимости позаботятся о ремонте за затрат на материалы и нашей рабочей силы. Наши затраты на рабочую силу составляют почасовых — не работа .

Если вы — небольшой независимый арендодатель , понесенные вами расходы и средний доход, который вы теряете, будут равны расходам на найм арендодателя .

Анализ затрат / выгод

В BTGH у нас есть небольшая бригада строительного персонала, которая выполняет все наши проекты по ремонту, восстановлению и восстановлению. Они работают полный рабочий день и имеют постоянную рабочую нагрузку, что позволяет нам снижать расходы. Мы платим за час, а не за проект, и мы сами управляем каждым проектом, поэтому мы берем на себя и эту стоимость.

При сохранении всех затрат в рамках единой системы затраты остаются ниже, что означает более быструю окупаемость инвестиций для инвесторов.

Инвестиционная недвижимость под ключ от BTGH

Если вы относительно новичок в инвестировании в жилую недвижимость, рассмотрите вариант «под ключ».Если у вас уже есть недвижимость, подумайте о найме менеджера по недвижимости, чтобы упростить себе жизнь и бизнес.

Для тех, кто ищет вариант инвестиций под ключ, наша система проста — «Купите один из наших домов по оптовой цене, а мы позаботимся обо всем остальном».

Какую выгоду получит ваш бизнес от производителя «под ключ»

Производство «под ключ» — это процесс, при котором одна компания контролирует все аспекты производства проекта от начала до конца.Они обрабатывают все этапы проекта: начиная с этапа первоначального проектирования и до обработки / оснастки, затем до обеспечения качества и, наконец, до этапа производства, упаковки и отгрузки.

Производство «под ключ» дает множество преимуществ как для заказчика, так и для поставщика, включая оптимизированные коммуникации и экономию средств. Ниже мы подробно обсудим эти преимущества.

Сокращение сроков производства

Старая поговорка «время — деньги» определенно применима к обрабатывающей промышленности.Задержанные заказы клиентов означают потерю прибыли и испорченную репутацию. Часто, когда несколько разных производственных компаний работают над одним и тем же проектом, недопонимание, дезорганизация и большой разброс производственных возможностей — все это приводит к удручающе длительным срокам выполнения заказа.

Однако производственные услуги «под ключ» помогают руководителям проектов обойти многие из этих проблем. Поскольку все этапы производства объединены в рамках одной компании, задачи легче координировать, а оптимизированные процессы коммуникации предотвращают ненужные недопонимания.

Кроме того, в решении «под ключ» каждый член команды производителя стремится предоставить высококачественный продукт в соответствии с заданными требованиями к дизайну. Эта общая цель позволяет каждому сосредоточиться на работе.

У уважаемого поставщика под ключ всегда есть установленные протоколы, которые служат основой успеха их команды. Такой систематический подход к рабочему процессу проекта повысит эффективность и обеспечит минимальное время производства.В случае неудачи партнерство с одной производственной компанией вместо нескольких компаний упрощает возврат проекта в нужное русло.

Strong Производство и дизайн Dynamic

В рабочем процессе проекта, который фрагментирован между несколькими компаниями, дизайнеры и производители часто конфликтуют по поводу различных характеристик запрошенных продуктов. Кроме того, когда членам команды необходимо внести коррективы в проект в середине процесса, руководители проекта должны координировать действия как конструкторского отдела, так и производственной компании, а также следить за тем, чтобы все были на одной странице с любыми изменениями.

С другой стороны, поставщики «под ключ» могут объединить конструкторский и производственный отделы в одну централизованную точку доступа. Вместо того, чтобы отдельно связываться с дизайнерами и поставщиками каждый раз, когда необходимо внести изменения в существующий дизайн, вы получите оптимизированное общение с одной компанией и одним контактным лицом. Это также позволяет ускорить внесение необходимых изменений.

Поставщики «под ключ» также нанимают производственные группы с многолетним опытом работы в тесном сотрудничестве с дизайнерами и производителями инструментов.Это приводит к определенному «уровню комфорта», когда дело доходит до внесения корректировок в середине проекта.

Кроме того, вся головная боль, связанная с согласованием графиков поставщиков, управлением различными поставщиками, а также отправкой или повторной отправкой планов и прототипов, устраняется в процессе «под ключ». Ваш единственный поставщик несет полную ответственность за проект и может мгновенно уведомить вас по электронной почте или по телефону. Конечным результатом является надежный, унифицированный дизайн и производственный процесс.

Искренняя заинтересованность в вашем успехе

Партнерство с несколькими разными компаниями часто приводит к значительным расхождениям в качестве.Фрагментированный подход к производственному процессу также может привести к потере внимания ваших поставщиков. По их мнению, вы один из десятков, даже сотен клиентов, и у них может не быть ресурсов или желания предоставить вам какое-либо предпочтение по сравнению с другими их клиентами.

Напротив, партнерство с хорошо зарекомендовавшим себя поставщиком «под ключ» обеспечивает постоянство уровня качества. Каждый член команды производителя «под ключ» кровно заинтересован в успешном завершении вашего проекта.Поставщики «под ключ» привлекаются к более высокой степени ответственности; ведь если возникают проблемы, винить больше некого.

Благодаря готовому решению вы также получите более персонализированное обслуживание и назначенное контактное лицо в учетной записи, которое сосредоточено исключительно на вашем проекте. Все эти факторы гарантируют более плавный процесс на протяжении всего срока реализации проекта.

Большая экономия

Фрагментированный подход к проекту также часто может привести к увеличению затрат. Например, производственные фирмы, которые специализируются только на одном этапе проекта, часто взимают полную цену за свои услуги.Методы выставления счетов, несомненно, будут отличаться от компании к компании, а это означает, что вашему бухгалтерскому отделу придется тратить больше человеко-часов на составление отчетов и составление отчетов по транзакциям. Конечно, более медленное выполнение заказа также влечет за собой косвенные затраты.

Изготовители «под ключ» с полным комплексом услуг сэкономят вам деньги в таких аспектах. Они часто предлагают скидки для вашего уровня инвестиций в качестве своего клиента. Как упоминалось ранее, они обычно сокращают время выполнения заказа, что позволяет вам сэкономить на косвенных расходах.Более того, сотрудники вашего бухгалтерского отдела, несомненно, оценят получение счетов-фактур только от одной компании, а не от нескольких.

Как узнать больше

Сотрудничество с производителем «под ключ» дает множество преимуществ: более быстрое производство, более оптимизированная динамика между конструкторским и производственным отделами, общая цель, разделяемая всеми членами команды, и снижение затрат.

Среди производственных компаний Rodon Group уже более 60 лет является лидером отрасли в предоставлении решений «под ключ».Мы являемся семейным предприятием, базируемся в Соединенных Штатах, и с 1956 года предоставляем услуги литья под давлением в больших объемах. Наши индивидуально разработанные решения предназначены для широкого круга отраслей, включая:

  • Потребительские товары
  • Медицинская и фармацевтическая
  • Окна и двери
  • Продукты питания и напитки
  • Строительство

Наши 118 прессов для литья под давлением мощностью от 46 до 720 тонн работают 24 часа в сутки, семь дней в неделю.Как специалисты в области высокоточного литья пластмасс под давлением в больших объемах, мы стремимся тесно сотрудничать с каждым клиентом, чтобы все наши клиенты получали дополнительную пользу от нашего многолетнего опыта в отрасли и получали продукт, который соответствует или превосходит их ожидания.

Rodon сертифицирован по стандартам ISO 9001: 2015 и соответствует требованиям HACCP для деталей, пригодных для пищевых продуктов. Многие из наших штатных дизайнеров начинали свою карьеру в качестве мастеров по изготовлению инструментов, что означает, что они хорошо понимают требования к созданию пресс-формы, действительно подходящей для производственной среды.Наши специалисты могут спроектировать и построить вашу пресс-форму, а также обеспечить надежную гарантию качества на протяжении всего производственного процесса.

Rodon также обеспечивает экономичную доставку запасов точно в срок (JIT), отслеживая заранее определенные уровни запасов ваших продуктов. Кроме того, мы работаем внутри страны, что помогает нашим клиентам избежать многих проблем, связанных с координацией с оффшорными компаниями.

Чтобы узнать больше о наших комплексных решениях под ключ и о том, как мы доведем до завершения ваш крупномасштабный проект, посетите наш веб-сайт сегодня!

Преимущества подхода «под ключ» — шумовые решения

Читать статью в PDF

Слово «под ключ» действительно вошло в деловой жаргон.Некоторые пуристы могут даже сказать, что им злоупотребляют — и они не ошибаются. Компании распространяют это слово, как конфетти, чтобы произвести впечатление и отвлечь, подразумевая, что оно означает что-то важное и желанное. Но что на самом деле означает бизнес-концепция «под ключ»?

Что ж, если вы когда-нибудь ломали голову над этим интригующим вопросом, вы попали в нужное место. Словарь предлагает несколько основных определений прилагательного «под ключ» (для краткости мы предположим, что версия существительного, означающая «тюремщик», вероятно, не применима к вашей текущей бизнес-модели).«Под ключ» (прилагательное) означает «полностью оборудованный» или «готовый к работе», как в случае с продуктом, предназначенным для предоставления полного пакета услуг.

Это хорошее место для начала, но оно больше относится к концепции продукта под ключ .

Продукт «под ключ» обычно готов к использованию с минимальной настройкой, если таковая имеется. Это позволяет конечному пользователю сэкономить на расходах и получить продукт, который, как им известно, испытан, протестирован и является верным.

Сервис «под ключ» — дело более сложное.Когда люди говорят о бизнесе и производстве под ключ, на самом деле они имеют в виду деловую практику — отношение, если хотите, которое влияет не только на создание и продажу определенного продукта, но и формирует стоящую за ним компанию, ее преобладающая культура и ее подход к клиентскому опыту.

Компания, которая заявляет, что предоставляет услугу «под ключ» , имеет широкий охват и сопровождение, которое учитывает потребности клиента и делает все возможное для их удовлетворения.Это идея универсального магазина, в котором компания решает проблему клиента в целом, а не только по частям, поэтому клиенту не приходится иметь дело с хлопотами по координации множества (часто разрозненных) сделок и оборудования. просто чтобы решить проблему.

В области контроля шума компания не под ключ может предоставить глушитель (возможно, даже глушитель под ключ), но компания под ключ предоставляет не только этот глушитель, но и акустические испытания, чтобы убедиться, что он вам понадобится в первую очередь. место, а также установку и последующие действия, а также все остальное, что необходимо, чтобы добраться от точки A (проблема) до точки Z (эффективное и гарантированное решение).Они всесторонне рассмотрят каждый аспект проблемы и позаботятся о том, чтобы полученное решение было наиболее эффективным и действенным для приложения.

План

Компания «под ключ» реализует план — или план — для достижения успеха. Упрощенная версия этого проекта в акустике может быть применена практически в любом секторе промышленности.

1. Проанализировать

Первый шаг — проанализировать проблему. Это может включать в себя подробную оценку риска, такую ​​как оценка воздействия шума, или любой другой инструмент, предназначенный для определения характера проблемы, чтобы решить ее разумно и в полном объеме.

2. Инженер-проектировщик

Шаг второй: инженер и дизайн. На основе информации, полученной на первом этапе, компания «под ключ» теперь может разработать решение, которое подойдет их клиенту.

3. Производство

Шаг третий: изготовление. Как написано на банке, на этом этапе решение воплощается в реальность и разрабатывается в соответствии с конкретными потребностями клиента, предпочтительно таким образом, чтобы каждый аспект решения и его реализация выполнялись компанией под ключ (например, компания «под ключ»).g., обеспечивая все: от приобретения материалов и погрузочно-разгрузочных работ до сборки продукта, отгрузки и доставки продукта).

4. Установка

Четвертый и последний шаг в этом процессе — установка. Компания «под ключ» не просто отгружает продукт и надеется на лучшее — они контролируют и координируют установку, чтобы обеспечить правильную реализацию решения. Однако это еще не все. Ключом к этому заключительному этапу являются последующие действия и последующие действия.Не только установить продукт, но и убедиться, что он работает и выполняет поставленную задачу, обеспечивая соответствие ожиданий клиента в меру возможностей компании — или, по возможности, превышение.

Заключение

Преимущество продукта «под ключ» в том, что он не изготавливается по индивидуальному заказу — его легко массовое производство и отгрузка, и таким образом обе стороны экономят на затратах. Но компания «под ключ», бизнес-культура, предусматривающая полный комплекс услуг и стремление к максимальному усмотрению, иногда все же включают индивидуальную настройку.

Это не всегда простой вариант. Это требует добросовестности, контроля и отчетности, а также уровня обслуживания клиентов, который, к сожалению, стал слишком необычным в нашем мире массового производства, прямо с конвейера. Но превращение в компанию «под ключ» и поощрение развития и роста корпоративной культуры — похвальная цель, которая отличает компании.

В конце концов, это вопрос качества обслуживания клиентов. Вы должны спросить себя, хотите ли вы, чтобы ваши клиенты были довольны вашим обслуживанием, или вы хотите, чтобы они были наэлектризованы по качеству и масштабам ваших обязательств по удовлетворению запросов клиентов?

Под ключ для подвешивания и отделки гипсокартона

Деревянный каркас, который используется в подавляющем большинстве жилищного строительства, представляет собой уникальные задачи и проблемы.Деревянный стержень или балка не являются разработанным продуктом, и каждый кусок дерева ведет себя по-разному при воздействии изменений температуры и влажности. С тех пор, как в 1938 году Мареки построили свой первый дом, мы решаем эти задачи и решаем эти проблемы, и мы стали ведущим подрядчиком по производству гипсокартона в жилых домах на каждом из рынков, которые мы обслуживаем. Независимо от того, являетесь ли вы застройщиком дома, застройщиком класса люкс или застройщиком из нескольких семей, реализующим проекты больших квартир и кондоминиумов, вы можете рассчитывать на MAREK, чтобы обеспечить неизменно высокое качество и превосходное обслуживание.

Если гипсокартон неправильно установлен поверх деревянного каркаса, проблемы могут не проявиться при въезде. Многие проблемы, вызванные плохим навешиванием или отделкой, проявляются только через несколько месяцев, когда структура древесины претерпевает сезонные изменения и начинает двигаться и оседать. Даже при правильно выполненной работе могут появиться «трещины оседания». Но масштабный ремонт из-за дефектных материалов или изготовления может быть чрезвычайно дорогостоящим, особенно если жильцы уже въехали. С MAREK вы знаете, что имеете дело с опытными мастерами и руководителями, которые знают, как найти трудный баланс между соблюдением сжатых сроков и получением работа сделана правильно с первого раза.

Один из наших основателей Ральф Марек часто напоминает нам, что «вы настолько хороши, насколько хороши ваши люди». Мы лучшие не потому, что на вывеске написано «MAREK». Потому что у нас лучшие люди. Почему? Это потому, что мы справедливо относились к нашим работникам и платили им, а их чеки обналичивали каждую пятницу. Это потому, что мы предлагаем больше преимуществ и верим в то, что наша компания станет одним из лучших мест для работы. Это связано с тем, что наша компания стремится к росту квалифицированной и устойчивой рабочей силы, а также к улучшению условий труда для всех строительных рабочих.Мы занимаемся этим 75 лет, поэтому вполне естественно, что лучшие люди тянутся к MAREK. Это люди, с которыми строители наших домов и квартир имеют дело каждый рабочий день. Они лучшие в своем деле, и именно это делает нас лучшими в том, что мы делаем.

Что такое недвижимость под ключ (и подходит ли она вам)?

Если вы потратили немного времени на поиск домов для инвестиций, вы, вероятно, встречали статьи или форумы, в которых обсуждаются достоинства недвижимости под ключ.Люди очень увлечены обеими сторонами дискуссии.

В этой статье я собираюсь поделиться своим опытом покупки недвижимости под ключ через два разных типа компаний, плюсы и минусы каждого, а также то, как определить, подходит ли вам этот метод инвестирования.

Во-первых, давайте быстро определимся, что такое недвижимость под ключ.

Что такое недвижимость под ключ?

Определения немного различаются, но большинство согласятся, что недвижимость под ключ — это полностью отремонтированная недвижимость, готовая к сдаче в аренду.Все, что вам нужно сделать, это буквально «повернуть ключ», чтобы отпереть входную дверь. Ваш новый арендатор может въехать сегодня, и нет никаких задержек с момента, когда вы подпишете пунктирную линию.

Плюсы недвижимости под ключ
  • Недвижимость в сданном состоянии. Процесс получения арендатора должен быть довольно плавным.
  • На участке должен быть минимальный ремонт или реконструкция.
  • Ожидается, что в первые несколько лет затраты на ремонт будут очень низкими, поскольку недвижимость под ключ часто ремонтируется недавно.Это может привести к сильному денежному потоку в течение первых нескольких лет.

Минусы сдачи под ключ
  • Недвижимость «под ключ» может оказаться более дорогостоящей при инвестировании в недвижимость, требуя большего количества авансовых вложений. Это часто связано с высоким уровнем реабилитации и ремонта.
  • Более высокая цена недвижимости под ключ не оставляет много, если таковая имеется, дополнительного капитала помимо первоначального взноса. Часто здесь можно услышать, что некоторые инвесторы, предпочитающие ремонтировать недвижимость самостоятельно, «не заключают сделок».

По всей стране есть компании, специализирующиеся на инвестициях в недвижимость «под ключ». Я обнаружил, что наибольшая концентрация собственности, по-видимому, сосредоточена в городах Среднего Запада и Юго-Востока, таких как Индианаполис, Мемфис, Бирмингем и Канзас-Сити — все рынки, на которых у Roofstock есть недвижимость на продажу.

Два типа компаний под ключ

У меня есть непосредственный опыт покупки недвижимости в традиционной компании под ключ и покупки недвижимости под ключ на Roofstock.

Я решил купить недвижимость «под ключ», потому что живу очень далеко от рынков, в которые я хотел инвестировать. Я был новичком в инвестировании в недвижимость, поэтому для меня было важно приобрести недвижимость, не требующую особого ухода и сразу готовую к сдаче в аренду. Мои покупки как в Roofstock, так и в традиционной компании под ключ оказались удачными, поэтому я хотел поделиться двумя типами опыта, которые у меня были.

Опыт 1: Традиционная компания под ключ

Я приобрел недвижимость через одну из более крупных и традиционных компаний «под ключ», которая работает на нескольких ключевых рынках Среднего Запада.Есть два филиала компании:

  • Тот, который занимается покупкой, ремонтом и продажей собственности.
  • Другой, который занимается аспектами управления недвижимостью, то есть арендой, процессом оборота и общим ежегодным обслуживанием.

Вот как работает процесс:

Компания «под ключ» покупает фиксаторы верха по ценам ниже рыночных. Затем они ремонтируют недвижимость, что может включать замену значительных систем, таких как крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехника, полы и основные кухонные приборы.Наконец, они продают обновленную недвижимость инвесторам, которые ищут дома под сдачу в аренду. Они также проверяют арендаторов и управляют недвижимостью в будущем.

С точки зрения бюджетных ожиданий компании «под ключ» обычно работают в определенной ценовой категории на рынке. Ожидайте найти дома в пределах 100, 125 и 150 тысяч долларов. Если вы планируете использовать финансирование, имейте в виду, что большинство кредиторов обычно требуют 20-25% первоначального взноса за инвестиционную недвижимость.

Я выбрал дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за 125 тысяч долларов, расположенный в Мемфисе.Я обнаружил, что дом площадью около 1500 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами при аренде от 1000 до 1250 долларов в месяц очень привлекателен для съемщиков. У меня не было проблем с его занятием.

Фактический опыт покупки был довольно гладким. В течение нескольких месяцев, когда в разных домах проводился ремонт, компания присылала мне электронные буклеты по каждому дому. Эти буклеты содержали такую ​​информацию, как цена продажи и предлагаемая арендная плата. Я просмотрел около дюжины буклетов, прежде чем нашел подходящую недвижимость.Процесс закрытия был очень похож на процесс, который я испытал с Roofstock, который я подробно расскажу позже.

Опыт 2: Нетрадиционная компания под ключ

Другой тип компаний «под ключ» относительно похож на описанный выше, но вместо того, чтобы предлагать собственные услуги по управлению недвижимостью, они сосредотачиваются исключительно на приобретении, реабилитации и продаже. Затем они полагаются на такие торговые площадки, как Roofstock, чтобы продавать недвижимость и связывать ее с покупателями.(Совет: одно из многих преимуществ покупки инвестиционной собственности через Roofstock заключается в том, что они настраивают покупателей на проверенного местного управляющего недвижимостью).

Один из домов, который я купил через Roofstock, попал в эту категорию. Это было по цене 100 тысяч долларов и находилось недалеко от метро Атланта.

Я был очень впечатлен процессом покупки Roofstock, о котором вы можете прочитать чуть ниже.

В то время как денежный поток от собственности Roofstock был сопоставим с потоком, который я купил через компанию под ключ, оценка собственности Roofstock была намного выше.Это связано с тем, что на рынке недвижимости Атланты наблюдается значительный рост цен на жилье, арендных ставок и населения.

Подходит ли Вам недвижимость под ключ?

Когда дело доходит до этого вопроса, я обнаружил, что есть три основных лагеря:

  1. Те, кто предпочитает делать ремонт самостоятельно, стараются держать покупную цену как можно ниже.
  2. Для тех, кто ищет аренду, готовую к работе с первого дня. У них часто мало времени, и у них есть наличные для инвестирования.
  3. Те, кто где-то посередине.

Первая группа может сказать, что «под ключ» слишком дорого. Как правило, они без ума от того, чтобы справиться со всем этим сами или вместе со своей командой.

Вторая группа может жить очень далеко от прибыльных рынков аренды, как я, или быть заняты своей основной работой. Например, занятой профессионал в Нью-Йорке может быть не в состоянии позволить себе инвестирование на местном уровне, но может позволить себе арендовать недвижимость на таком рынке, как Индианаполис или Атланта.И время тому же человеку лучше потратить на свою работу, а не на укладку новых полов, снос стен или установку туалетов.

Все остальные имеют тенденцию падать где-то посередине. Они заинтересованы в инвестициях в недвижимость и хотят найти компанию, которая поможет им в достижении их целей аренды недвижимости.

Недвижимость под ключ предназначена для тех, кто попадает во вторую и третью группы.

Вот где мне пригодился Roofstock.

Удобный процесс покупки Roofstock

Roofstock — это не только компания «под ключ», но на ее онлайн-рынке есть секция недвижимости «под ключ».

Если вы перейдете на рынок, вы увидите фильтр «Под ключ» вверху.

Эти дома представляют собой профессионально отремонтированные дома с 1-летней гарантией на обслуживание или замену таких предметов, как сантехника, электричество и бытовые приборы. Только избранные поставщики услуг под ключ подходят для этой программы и должны иметь положительную историю продаж с Roofstock.Недвижимость недавно отремонтирована с целью минимизировать отсроченное техническое обслуживание или вообще не проводить его.

Система Roofstock настраивается так же, как онлайн-магазины. После того, как вы изучите рынок, район и дом, вы готовы к покупке.

Взгляните на эту недвижимость под ключ, которую я сегодня нашла на сайте:

Этот дом в Индианаполисе может похвастаться современными функциями и привлекательным внешним видом на 2019 год. Допустим, вы хотите купить эту недвижимость.

Введите свою цену (я ввел 66 499 долларов, как показано выше) и позвольте предложению летать.Продавец свяжется с вами в течение нескольких дней и примет, отклонит или вернется с альтернативным предложением.

Купить недвижимость на Roofstock в аренду очень просто. Команда проведет вас от начала до конца, в том числе порекомендует кредиторов, страховых компаний и компании по управлению недвижимостью — все они были проверены Roofstock.

Я лично трижды проходил через этот процесс с Roofstock и могу рассказать о простоте транзакции для каждого из них. (Узнайте, каково купить три инвестиционных объекта недвижимости за один день, в моем обзоре Roofstock.)

Готовы ли вы купить недвижимость под ключ?

Покупка домов под ключ в аренду была большой частью моего инвестиционного успеха. Аренда с очень небольшим количеством проблем в течение первых нескольких лет была отличным способом замочить ноги, не чувствуя, что я ошеломлен. Месячная прибыль и денежный поток также были высокими.

Если вы готовы заняться инвестициями в недвижимость, проспект под ключ может стать для вас отличным маршрутом. Roofstock предлагает широкий выбор объектов недвижимости на множестве рынков, которые могут помочь вам в достижении ваших инвестиционных целей.

Я хочу оставить вас с этой заключительной мыслью: я никогда не собираюсь утверждать, что аренда под ключ является самым прибыльным способом инвестирования в недвижимость. Это лишь один из множества способов инвестирования. Если вы собираете свою команду, сами находите сделку и любите размахивать молотком, отдача может быть лучше.

Для меня покупка через Roofstock, а также через другую традиционную компанию «под ключ» была фантастическим способом начать инвестировать в недвижимость с минимальной головной болью.

Несмотря на то, что я живу на другом конце света за счет своих инвестиций, я могу спокойно спать, зная, что квалифицированные местные команды управляют этой надежной недвижимостью за меня.

Довольно прекрасное чувство.

Проекты под ключ | Специальная печать и обработка

Здесь, в Specialty Printing & Processing , наша команда работает, чтобы предоставить индивидуальные решения для печати для огромного спектра отраслей, от автомобильной до медицинской и пищевой.Независимо от того, требуется ли клиентам небольшой заказ этикеток с трафаретной печатью или большой заказ наклеек и декалей, у нас есть решение, которое точно удовлетворит их потребности. И поскольку наши возможности развивались с годами, мы теперь гордимся тем, что можем предложить услуги по модификации, производству и сборке систем для различных коммерческих и промышленных приложений.

Чтобы лучше проиллюстрировать наши услуги и возможности, мы выделили несколько особенно интересных проектов «под ключ», которые мы реализовали для наших клиентов.

Пример # 1: Автомобильный насос для ремонта лобового стекла

Один из наших клиентов сначала обратился к нам по поводу этикеток с трафаретной печатью, на которых были бы указаны рабочие характеристики их насосных систем для ремонта лобового стекла.Мы выполнили эту работу к их удовлетворению, и наши предложения росли по мере роста их применения: в конечном итоге они собирали сами системы, а также производили используемые в них письменные ремни, и обратились к нам с просьбой о помощи в изготовлении модификации для вакуумный насос, используемый в их насосной системе передовой технологии ремонта.

Эти вакуумные насосы используются для удаления воздуха и влаги из трещин на лобовом стекле перед впрыскиванием смолы при нагружении и изгибе стекла в зоне ремонта.Однако функциональные возможности насоса были ограничены: пользователи могли только включать или выключать его, поэтому им нужно было расширить его возможности с помощью модификации.

Мы оказали помощь в изготовлении новой насосной системы, которая позволяет программировать и задавать последовательность, а также обладает сложными автоматизированными возможностями. У нового насоса есть два ключевых преимущества: 1) он автоматический и управляемый, что позволяет значительно сократить расходы, поскольку компании могут сэкономить деньги на рабочей силе оператора, и 2) новая конструкция значительно улучшает общее качество ремонта.Specialty Printing & Processing смогла помочь превратить ручную систему в автоматическую, управляемую процессом, которая в конечном итоге окупается. Заказчик очень доволен повышенным КПД и качественным ремонтом нового насоса.

Более подробную информацию о наших услугах по сборке под ключ можно найти здесь.

Пример 2: Широкоформатный концертный дисплей

Для другого клиента мы каждые шесть недель создаем широкоформатный графический дисплей для гигантского EXPRESS LIVE! закрытый концертный зал в Колумбусе, штат Огайо.Дисплей изготовлен из AlumiGraphics®, инновационного широкоформатного носителя для печати, сделанного из гибкой алюминиевой фольги с белой отделкой, которая принимает сольвентные, экосольвентные, латексные и УФ-чернила.

Изображение идеально сочетается даже при нанесении на блочную или каменную стену. Он также очень прочный, но легко снимается. Используя несколько панелей, мы предоставляем изображение размером 12 / tx 18 футов, которое отображается как 1 шт.

В этой ситуации наша команда экспертов смогла предоставить решение, которое другие поставщики даже не рассматривали, позволяющее легко и без проблем отображать крупноформатную графику.

Другие примеры нашей прошлой работы с указателями можно найти здесь.

Пример # 3: Больничный улавливатель пакетов с лекарствами

В больницах есть много разных типов аптек. В главных аптеках больницы лекарства уже находятся в пакетах, которые затем доставляются на подстанции в здании. В большинстве учреждений для высадки пассажиров используется односторонний люк. Один из наших клиентов использовал этот метод, но обратился к нам в поисках решения некоторых проблем: работники больниц часто не видели брошенные пакеты с лекарствами, а в некоторых случаях они оказывались на полу — представляющие опасность с точки зрения безопасности и гигиены.

В качестве альтернативного решения компания Specialty Printing & Processing разработала сборный бункер из толстого акрила. Эта новая конструкция улавливателя пакетов для лекарств для медицинских станций оснащена кронштейнами для легкого крепления на стене. Когда пакет с лекарством помещается в подстанцию ​​аптеки, он попадает в этот бункер и остается там до тех пор, пока кто-нибудь не заберет лекарства.

Помимо сохранения запасов и помощи в контроле качества, этот новый дизайн также помогает обеспечить оптимальную эффективность и своевременность, поскольку аптечные специалисты могут легко увидеть, когда пакет с лекарством находится в бункере, и, следовательно, не будут изменять заказ без необходимости.И поскольку это решение сокращает количество потраченных впустую таблеток, оно окупается.

Пример # 4: Комплект для соединения пищевого конвейера

В задней части продуктовых магазинов, где продукты упаковываются, конвейеры используются для взвешивания, упаковки и маркировки продуктов. Эти конвейеры управляются несколькими небольшими ремнями, и один из наших клиентов обратился к нам с конкретной проблемой: всякий раз, когда один из ремней ломался или нуждался в замене, они использовали комплект для сращивания, но это требовало остановки всего процесса, а ремни пришлось снимать даже для ремонта.

Всякий раз, когда у них возникала проблема с ремнем, они использовали комплекты, чтобы зацепить оба конца ремня и сварить ремень вместе, прежде чем обрезать его по мере необходимости. Его стягивали инструментом, а для сварки — специальным ножом на паяльнике. Процесс работал, но был трудоемким и неэффективным, поэтому они обратились к нам в поисках улучшенного дизайна.

Команда Specialty Printing & Processing знала, что мы можем оптимизировать этот комплект. Мы внесли изменения, которые позволили сращивать ремень таким образом, чтобы его можно было втягивать, доводить до нужного натяжения и сваривать вместе, при этом машина все еще оставалась собранной и готовой к работе после завершения сращивания.Это может быть использовано для ремонта старых ремней или установки новых без разборки.

Это позволяет значительно ускорить ремонт и более качественные исправления без необходимости останавливать весь процесс упаковки. Таким образом, улучшается санитария, и, как и в случае со многими из наших прошлых работ, повышение эффективности и производительности позволяет новой системе окупать себя.

Узнать больше

Это всего лишь несколько примеров наших возможностей «под ключ».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *