Кто делает ремонт в Томске

Рынок отделочных услуг в городе Томске делится между следующими игроками:

1. Крупные компании со штатом свыше 50 человек;
2. Компании среднего размера со штатом до 50 человек;
3. Псевдо компании или компании посредники со штатом как правило 1-2 человека;
4. Профессиональные частные мастера;
5. Частные работники.

Крупные компании со штатом свыше 50 человек мы рассматривать не станем, так как данные фирмы работают в основном по тендерным площадкам и сфера частных интерьеров не интересна данным игрокам.

 

 

Компании со штатом до 50 человек

Несмотря на огромное количество предложений по ремонту, участников данного сегмента не так уж много, по нашим подсчетам в городе Томске не более 10 фирм. Компании данного сегмента работают как правило не менее 5-6 лет, имеют постоянный штат работников, предоставляют реальный договор и гарантию по нему.

У фирм данного сегмента обязательно есть офис, они работают по безналичному расчету, принимают к оплате карты, выдают кассовые чеки ( при наличии которых можно получить налоговый вычет). Работники обязательно укомплектованы профессиональным инструментом и одеты в спецодежду, контроль за качеством выполняет бригадир и прораб. Данные компании могут предоставить кредит, рассрочку на работу и материал. Фирмы данной категории выполняют работы одновременно на 10-20 объектах, обеспечивая тем самым поточность работ, сменяемость звеньев и общую ценовую политику на всех объектах.

 

Псевдо компании

Фирм данного характера подавляющее большинство и набирая в интернете поисковый запрос, вы легко попадете на сайт данной компании. Принцип работы таких фирм прост: взять объект любой ценой, а затем передать его первым попавшимся работникам и получить свой процент. Такие фирмы как правило располагают только сайтом и в лучшем случаи небольшим офисом где на телефоне сидит оператор. Начиная работать с такой компанией вы скорее всего заключите договор с частным лицом которому передадут ваш объект или как вариант с непонятной фирмой с кучей ОКВЭДов.

При работе с такой фирмой надеется приходится только на везение и удачу. Риск потерять свои деньги и получить низкопробный результат очень высок.

 

Профессиональные частные мастера

Специалисты этой категории как правило работают по расценкам фирм, а иногда выше. Мастера укомплектованы профессиональным инструментом, следят за современными тенденциями и изучают новые технологии. Профессиональные отделочники всегда заняты и их рабочий график расписан не на один месяц вперед. При работе с данными мастерами приходится подстраиваться под их график, а также следует помнить, что все жизненные ситуации вашего мастера так или иначе скажутся на сроках и качестве вашего ремонта.

 

Частные работники

Большинство людей работающих самостоятельно не обладают не знаниями, не опытом в профессиональной сфере. Укомплектованность инструментом данных работников также очень не высокая, часто мастера приходя на объект элементарно не имеют не лестницы, не пылесоса. Хватаются данные работники за любую работу, а зачастую набирают несколько объектов и не могут довести до конца.

Также при работе с данной категорией людей стоит помнить, что зачастую встречается элементарный обман и криминал. Выполнять гарантийные обязательства в данном сегменте также не принято.

В каких случаях ремонт квартиры, после залива, делает ЖЭК

Заливы квартиры и их последствия бывают разные, но хотелось бы разобрать в каких случаях ремонт квартиры после залива, делает ЖЭК.

Залив квартиры происходит из-за разрыва инженерных коммуникаций, протечек с кровли или халатного отношения к сантехнике. Затопили соседи, что делать как разобраться кто виноват? 

Что означает формулировка «халатное отношение к заливу квартиры»?

К халатному отношению к сантехнике относится то, что в ванной или кухне открывается кран, открывшие его забывают об этом, в результате чего  происходит перелив воды через ванную или мойку, последствием чего является залив нижерасположенной квартиры.

Остальные заливы происходят по причине неисправных коммуникаций.

Все коммуникации условно подразделяются на:
1. относящиеся к ведению управления ЖЭК и

2. относящиеся к управлению собственника квартиры.

Разберем, какие коммуникации относится к собственнику, а какие к ЖЭКу.

 

Существует такое понятие как общедомовые коммуникации – это те коммуникации, которые проложены в подвале и на чердаке дома, стояки системы отопления, которые проходят через все этажи дома, стояки водоснабжения и канализации, проложенные в техническом шкафу каждой квартиры.

Стояки отопления и отопительные приборы монтируются в доме при его строительстве, без них невозможно поддерживать комфортную температуру в квартире в зимний период.

В том случае, если собственник в течение всего времени проживания не вмешивался в систему, то есть не менял существующие радиаторы на новые, не перемещал и не изменял конфигурацию стояков отопления, то в этом случае ответственность за коммуникации системы отопления несет ЖЭК.

В том случае, если собственник производит замену существующей батареи на новую, другого дизайна, к примеру, изменяет конфигурацию существующего стояка, то происходит вмешательство в общедомовую систему, и в этом случае уже собственник квартиры и берет на себя ответственность за то, что может случиться с ради

атором или стояком.

То есть, в том случае, если разрыв радиатора или вентиля происходит в системе отопления, на которой не было вмешательства со стороны жильцов, то ответственность лежит на ЖЭК. Соответственно, в

 таких случаях ремонт квартиры после залива делает ЖЭК, а не собственник.

С системой водоснабжения совсем другая ситуация.

Если в случае отопления стояк с отопительным прибором находится в ведении ЖЭК, то в системе

водоснабжения собственностью эксплуатирующей организации является только сам стояк и вводной кран, отсекаю

щий воду в квартиру. Разводка по квартире к санитарным приборам мойке, умывальнику, унитазу, ванной, стиральной и посудомоечной машине относится к ведению собственника квартиры.

Поэтому, если залив случился из-за того, что лопнула гибкая подводка к мойке или стиральной машине, сорвало кран на подводке к унитазу, то причина в заливе является виной собственника квартиры.

В том случае, если лопнул вводной кран на квартиру или резьба на стояке водоснабжения, в результате чего случился залив, то эту причину можно отнести к недосмотру эксплуатирующей организации, поэтому вина в случившемся полностью лежит на ЖЭКе. ЖЭК должен выполнять ремонт квартиры.

В системе канализации все аналогично. Если течет сам стояк – вина ЖЭКа, если течет подвод к выходу из унитаза (гофра шланг соединяющий стояк с унитазом), то так же виновен ЖЭК.

Если залив происходит от коммуникаций расположенных на чердаке или в подвале, например, разрыв трубопровода отопления или горячей воды виновник в заливе – эксплуатирующая организация.

В том случае, если Вы живете на последнем этаже и Вас регулярно заливает с кровли, то причиной в заливе является эксплуатирующая организация. Смело можно требовать выполнить ремонт кровли и квартиры.

Итак, если подвести итог, то можно выделить несколько причин в каких случаях ремонт квартиры после залива, делает ЖЭК:

1. Разрыв коммуникаций отопления или водоснабжения в подвале.
2. Разрыв коммуникаций отопления или водоснабжения на чердаке дома.
3. Утечка на стояке отопления в квартире при отсутствии вмешательств собственников квартиры.
4. Утечка на стояке водоснабжения до вводного вентиля на квартиру.
5. Утечка на стояке канализации до гофрированного шланга на унитаз.

Если Вас залили, Вам необходимо обратится в независимую экспертизу т.8-495-787-17-43, мы поможем произвести обследование, составить экспертное обследование и смету на ремонт квартиры от залива.

 

Советы мастера – отделочника тем, кто  делает ремонт квартиры

Руководитель компании занимающейся отделочными работами рассказывает о наиболее типичных ошибках совершаемых теми, кто выполняет ремонт квартиры  и о том, как их избежать.

Строительство ЖК Новые Островцы заканчивается. Из пятнадцати домов  строится только  один. Еще в двух заканчиваются внутренние работы и работы с коммуникациями.  Наши  жильцы получают ключи, принимают квартиры, начинают ремонты. И совершают ошибки, которые приводят к удорожанию ремонта, удлинению срока выполнения работ, трате  нервов, срыву планов.

Некоторых неприятностей можно избежать, прочитав  эту статью. Сегодня об основных ошибках новоселов выполняющих ремонт квартиры  расскажет директор строительной компании специализирующейся на  проведении ремонтных работ внутри помещений.

Кратко о нашем  эксперте

Николай Семенович имеет высшее техническое  образование, руководит компанией с 2000 года. Основная специализация работы компании – ремонт  жилых помещений и офисов.

Всегда начинайте с планирования

« Практически все  новоселы  делают  несколько  одинаковых ошибок.

Первая  и сама  серьезная – у них нет четкого плана действий. К сожалению, одним из результатов советского воспитания является наивная уверенность  людей в том, что они все  знают лучше специалиста. Они лучше врача  знают, как  лечить, лучше  дворника как мести и, конечно же, лучше строителя  как проводить ремонт квартиры без отделки.

Результатом  этой уверенности становится отвержение  любой мысли об обращении к специалисту. Сами же будущие  хозяева, не будучи в теме, не  знают  о многих нюансах, которые могут  сделать ремонт долгим и  дорогим.

Мой вам совет – даже если у вас нет денег или желания нанимать отделочников найдите знакомого строителя и попросите  вас проконсультировать. Но  обязательно того, кто занимается  отделочными работами.  Специалист по промышленному и даже капитальному строительству не  обладает  достаточным  объемом  знаний.

Консультация  отделочника поможет вам составить в голове  правильное понимание всего ремонта, разложить его на  этапы и составить план. Кроме того профессионал  расскажет о современных материалах, их достоинствах и недостатках. После такого разговора вы придете в  магазин подготовленным и  никакой продавец – консультант не сможет навредить вам  своей некомпетентностью или непорядочностью.

Кстати о магазинах.  Ремонт квартиры без отделки – мероприятие  очень затратное.  Начав  поиск  материалов,  вы потратите  уйму времени и не факт, что купите то, что действительно надо. Строитель – отделочник  подскажет вам  что и в каком магазине лучше купить.

Если вы планируете делать ремонт квартиры без отделки своими силами,  обязательно узнайте все о необходимом  строительном инструменте. Поверьте – профессионал плохого не посоветует! Дорогого тоже.

Не покупайте строительные материалы  заранее

Следующая очень распространенная  ошибка – приобретение  строительных материалов сильно заранее.

В  моей практике встречались клиенты, которые приобретали керамическую плитку  за год до начала ремонта, не имея квартиры и даже ключей от нее. Потом оказывалось, что плитки не  хватает, а в магазине  именно такой нет и не будет потому что фабрика прекратила ее выпускать. И вместо « мы крутые потому что приобрели то, что нам нравится» получалось « потеряли много денег и нервов».

Натуральные размеры любого помещения отличаются от его  же размеров на чертеже. Иногда погрешность составляет несколько процентов.  Но даже 3 процента погрешности на 10 метрах  дают 30 сантиметров погрешности.  Возвращаясь к упомянутой плитке  это 1-2 ряда. Это очень много.

Винить в  этом тех, кто возводил дом не стоит.   Все имеет свои  допуски: кирпич, плиты перекрытия,  дверные блоки.  Из них складываются те самые  погрешности.

В общем – не спешите. Получите ключи, примите квартиру, зайдите в нее с рулеткой или лазером, промерьте и составьте реальный план, сделайте все  необходимые расчеты. И только после  этого начинайте приобретать материалы.

Из этого правила есть несколько исключений: двери, приборы и оборудование (например,  кондиционеры или  электрощитки), материалы  для черновой отделки (шпатлевки, клей  для обоев) не влияющие на конечный внешний вид квартиры. Иногда случается приобрести их на очень хороших условиях, с существенной  экономией. При наличии места  для  хранения, конечно же,  это стоит сделать.

Меняйте  электрокабели

Мир стремительно меняется, многие   предметы, которые еще 10 лет назад казались нам фантастичными, не только  появляются в нашей  жизни, но и становятся повседневными. Примеров масса –  смартфоны, роботы – пылесосы, системы « Умный  дом».

Все они  облегчают нашу  жизнь. А еще они увеличивают энергопотребление. И тут есть  о чем подумать.

Вводные кабели  жилых домов и разводка  до квартир выполнена  таким  образом, чтобы постепенное увеличение нагрузок  не вывело ее из строя.  Современные  дома в состоянии выдержать даже резкие  повышения и падения  потребления  электроэнергии. Об электроразводке внутри квартиры  такого не скажешь.

99 процентов жильцов, начиная  ремонт квартиры без отделки, не пытаются даже начать думать о том, какими электроприборами  они будут пользоваться. Максимум о чем вспоминают – холодильник,  пылесос, стиральная машина.

Потом к ним добавляется  электрический  электрочайник, духовой шкаф и микроволновая печь на кухне, водонагреватель в ванной,  утюг в  комнате. В определенный момент  вводной кабель не выдерживает и перегревается.

Если щиток сделан грамотно, а  на входе в квартиру стоят качественные и правильно рассчитанные  автоматы    перегруз и перегрев чреваты только регулярными  отключениями  электроэнергии в квартире.  Если  же что-то сделано некачественно жди  беды. Вероятны и пожар и поражения током.

В первом случае тоже не все безопасно. Представьте ситуацию – вы поставили в электрический духовой шкаф запекаться мясо. А сами пошли в ванную принять душ. В  это время  кабель не выдерживает, и автоматы отключают  электричество в  квартире.  Как минимум вы  получаете неправильно приготовленный ужин, как максимум – травму при падении на мокром полу в темной ванной.

Изменить в  этой ситуации ничего нельзя: ремонт закончен, кабель намертво  замурован в стену, его замена невозможна. Остается либо жить с регулярными отключениями  либо прямо поверх нового и красивого ремонта укладывать кабель.

Вывод  из написанного только  один – вводной кабель необходимо рассчитывать и при необходимости заменять. Все  это надо делать  до того как вы начали  ремонт квартиры без отделки.

Мой совет – при замене кабеля укладывайте новый позволяющий потреблять  энергии как минимум на 30 процентов  больше  чем  мощность всех ваших нынешних электроприборов вместе взятых.

Отдельный совет –  не пожалейте  денег и проложите кабели для всех электроприборов которые будут использоваться стационарно – электронагревателя, стиральной машины, духового шкафа. Цена работ невелика. Но вам не придется  впоследствии долбить готовые стены.

Про кондиционер

За 30 последних лет кондиционеры прошли в России путь от  дорогой диковинной игрушки  до  электроприбора  стоящего  во многих домах и квартирах.

В связи с  этим мой совет будет нелишним.

Даже если сегодня вы  противник  кондиционирования помещений, даже если вы сейчас считаете установку кондиционера пустой тратой времени и денег – проложите  арматуру для кондиционера. Я конечно же имею ввиду трубопроводную арматуру.

Время идет, взгляды меняются. У вас может родиться ребенок, которому совсем не по нраву жара, и вы вынуждены будете ставить кондиционер. Лучше предусмотреть это заранее.

Современные системы кондиционирования состоят из наружного и внутреннего блоков.  Они и соединяются между собой трубопроводной арматурой.

До прокладки труб не поленитесь сходить в управляющую компанию и уточнить на какую внешнюю стену вашего дома  разрешено устанавливать наружные  блоки кондиционеров. Лучше подать письменный запрос и получить письменный ответ.

Не стоит пренебрегать  законом в данном случае.  Это чревато большими затратами.

При прокладывании арматуры старайтесь избегать изгибов. Каждый изгиб трубы уменьшает  мощность кондиционера. В моей практике  встречались случаи, когда неправильная укладка арматуры  «лишала» кондиционера  аж 40 процентов мощности.

И последнее

Если вы понимаете, что не можете качественно выполнить ремонт квартиры без отделки – обращайтесь к специалистам.

Не стыдно признаться в том, что чего-то не умеешь. Стыдно потом годами видеть недоделки, отваливающие обои, торчащие провода или регулярно бегать на площадку к  автоматам для включения  электричества в квартире.

Надеюсь, я вам помог! С новосельем и ремонта без проблем!!!»

 

 

 

сонник мужчина делает ремонт в квартире. сонник мужчина делает ремонт в квартире к чему видеть во сне

Делать во сне ремонт в квартире – к неожиданным и не всегда приятным событиям. Делать из бамбука трость – получить своевременное предостережение.

Делать забор предвещает вам активную созидательную деятельность и соответствующий достаток. Делать во сне кирпичи – знак того, что вы не преуспеете в своем стремлении сколотить большой капитал. Делать матрасы, набивая их сеном или соломой, означает, что вскоре вы примете на себя новые обязанности и повышенную ответственность.

Делать какие-то надписи во сне – знак того, что скоро вы лишитесь дорого вашему сердцу человека. Делать лед предвещает неудачу в делах из-за чрезмерного упрямства и себялюбия.

Делать во сне что-нибудь с кофе предвещает неудачу в делах. Делать коктейль – к тому, что вы введете в заблуждение друзей относительно своих склонностей и будете наслаждаться обществом легкомысленных людей, подлаживаясь под их вкусы.

Сон, в котором вы видите себя делающей колбасу, говорит о том, что наяву вы будете удачливы во многих своих начинаниях. Делать во сне галушки – в реальной жизни завести новое знакомство, которое окажется и полезным и приятным.

Делать во сне пироги – наяву позволить себе пококетничать с незнакомыми мужчинами. Делать сдобу или бисквиты означает, что вы будете обмануты очень хитрым человеком. Делать сладкий крем для кондитерских изделий – вскоре вам предстоит принять в доме важного гостя.

Делать во сне конфеты означает улучшение вашего благосостояния благодаря усердию, прилежанию и трудолюбию. Делать мороженое – к неудаче, вызванной вашим эгоизмом и холодной рассудочностью. Делать мармелад означает болезнь и неудовлетворенность судьбой, нездоровую атмосферу в семье.

Варить во сне варенье – к огорчению и пустым мечтам. Если варенье из экзотических плодов, например, ананасов – вас ждут приятные известия. Делать из фруктов джем или конфитюр – к тому, что в доме наступят мир и благополучие и вы обретете верных и надежных друзей.

Делать компот означает, что вопреки всем слухам и кривотолкам репутация человека, который вам дорог, останется незапятнанной. Делать кисель – к тому, что вскоре вы, возможно, заболеете легкой формой простуды. Делать во сне квас предвещает обилие пустых и никчемных выдумок на ваш счет.

Интерьер-словарь: термины, которые должны знать все, кто делает ремонт

Приближается сезон ремонтов, и многие из вас наверняка решили совершать этот подвиг самостоятельно. Что ж, придётся хорошенько проштудировать материалы в интернете (особенно если для вас это впервые). В качестве моральной поддержки мы попросили Дмитрия Кулакова, технического директора студии «Точка ремонта», рассказать о ключевых терминах, которыми свободно оперируют те, кто занимается ремонтом на профессиональной основе.

«Любой, кто решает заняться ремонтом самостоятельно, сталкивается со множеством хлопот. Нужно многое учесть, распланировать, да ещё и удержать своё внимание на нескольких вещах одновременно. Главный вопрос: с чего начать?»

Демонтаж

Для чего нужно: чтобы превратить квартиру в элегантную студию, расширить или перепланировать пространство, сделать арку или дверь там, где их не было.

В чем суть: мы убираем определённые конструкции, которые были заложены в проекте помещения или созданы предыдущими жильцами, а вместо них возводим новые с помощью строительных материалов.

Что важно знать: этот вид работы обычно доверяют профессионалам. Если вам нужно снести одну стену, то можно обойтись и своими силами, используя отбойный молоток. Предварительно изучите установленные нормы и правила демонтажа, так как их несоблюдение приводит к негативным последствиям. Например, демонтаж несущих конструкций без предварительных расчётов и согласований повлечёт необратимые дефекты всего здания, вплоть до обрушения.

Штукатурка

Для чего нужно: чтобы стена была ровной и отделочные материалы (обои, плитка, панели) легли без проблем.

В чем суть: после возведения новых стен в квартире приступают к штукатурным работам. Зачастую их приходится выполнять и в новых, только что сданных квартирах. В большинстве случаев стены там неровные, не подготовлены для нанесения чистовых материалов и требуют доработки. Для этого применяются штукатурные смеси.

Что важно знать: в санузлах используют песчано-цементные смеси, для жилых помещений — гипсовые. При штукатурных работах важно выдерживать прямые углы, тогда у вас получатся идеально ровные стены для чистовых работ. Особое внимание уделите зоне кухни и санузлам: кривые стены могут добавить проблем при установке кухонной мебели или сантехнических приборов.

Стяжка

Для чего нужно: чтобы после ремонта ваш ламинат не «поехал» или вы могли обойтись без дополнительных работ по подготовке пола.

В чем суть: стяжку применяют, когда нужно выровнять уровень пола в квартире, а происходит это с помощью маячков, цементной смеси и правила (это длинная, идеально ровная линейка). Если правильно выбрать вид стяжки, то ремонт пройдет без хлопот — квартиры площадью до 100 квадратных метров заливаются за один день, ходить по такой стяжке и продолжать работы можно уже через сутки.

Что важно знать: наибольшей популярностью пользуется самовыравнивающаяся стяжка (наливной пол). Она позволяет быстро добиться идеально ровной поверхности без правила и маячков. Самостоятельно сделать стяжку непросто, есть риск навредить квартире. Но если вы всё же решились, то рекомендуем посмотреть видео о том, как быстро сделать в комнате наливной пол.

Гидроизоляция

Для чего нужно: чтобы не затопить соседей, если на пол попадёт вода или образуется протечка.

В чем суть: перед тем как уложить плитку или другие отделочные материалы, на пол и стены наносится слой влагостойкого материала. Чаще всего используются битумная мастика, цементно-полимерные смеси, проникающая гидрозащита.

Зоны, выделенные голубым — рекомендуемые места для гидроизоляции

Обязательно купите в ванную комнату водонагреватель, и вы забудете о проблеме доступности горячей воды. Магазин Alsera:

Что важно знать: последовательность используемых материалов и принципы гидроизоляции. Если не хотите тратиться на мастера и настроены сделать всё самостоятельно, то поможет понятная инструкция:

Делая ремонт в ванной, не забудьте также позаботиться о качественной сантехнике. Магазин Smesx.ru:

Инженерные проекты и исполнительные схемы

Для чего нужно: чтобы знать, как функционируют основные системы квартиры (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение).

В чем суть: инженерные проекты помогут рассчитать необходимые параметры монтируемых систем. А именно: мощности радиаторов и кондиционеров, диаметры и материалы труб водоснабжения и канализации, электрические нагрузки на кабели. Исполнительные схемы инженерных систем — это отражение уже проложенных кабелей, труб и воздуховодов на бумаге. С помощью таких схем можно всегда узнать, где проходит электрический кабель или труба.

Что важно знать:проекты инженерных систем лучше заказывать в специализированных организациях, которые являются членами СРО (Саморегулируемая организация строителей). А исполнительные схемы отлично заменяются фотографиями и чертежами коммуникаций.

Вы готовы к самостоятельному ремонту? Какие работы кажутся вам самыми сложными, а какие — наоборот?

Кто делает ваш ремонт в нашей компании?

Чаще всего заказывая ремонт в компании, клиенты общаются с 1-2 сотрудниками офиса, прорабом и видят бригаду рабочих в своей квартире. Но на самом деле над ремонтом трудится целая команда специалистов, в зоне ответственности которых находятся разные задачи.

Кто работает над ремонтом в нашей компании?

🔹 Первым сотрудником, с которым контактирует клиент при обращении в нашу компанию – это менеджер проектов. Он связывается с клиентом сразу же после обращения: рассказывает о компании и договаривается о встрече и замере.

Менеджер проектов – это тот человек, который находится с клиентом ОТ и ДО. Он решает все вопросы, выясняет потребности клиента, отвечает за коммуникации с офисом и рабочими, помогает клиенту в трудные моменты и консультирует его при любых обстоятельствах.

Главная задача менеджера по проектам – это создать комфортные условия для клиента и обеспечить ему полное спокойствие и уверенность в выборе компании.

🔹Вторым сотрудником, который знакомит клиента с компанией, является замерщик.

Замерщик  – это тот, кто выезжает на объекты и производит замеры помещений для дальнейшего просчета сметы. Он так же может проконсультировать клиента, ответить на интересующие вопросы и поделиться своим опытом.

 Следующий этап – это просчет сметы. Замерщик отдает данные сметчику и тот, основываясь на данных полученных от менеджера проектов (какой ремонт необходим, какие работы будут выполнять), рассчитывает смету. В дальнейшем эта смета отправляется заказчику на утверждение.

Сметчик отвечает за то, чтобы смета была максимально точной и с минимальными погрешностями. Он учитывает все работы, правильно определяя их объем.

В нашей компании никогда не занижают стоимость сметы, чтобы привлечь клиента. Мы за честность и открытость с самого начала совместной работы.

🔹 Следующий этап – это подписание договора. На подписании договора клиент знакомится с новым игроком – сервис-менеджером.

Сервис-менеджер отвечает за оформление всех документом, общение с клиентом, создание часто и личных кабинетов и урегулирование конфликтных ситуаций.

У сервис-менеджера довольно трудная задача: ему необходимо найти подход абсолютно к каждому клиенту нашей компании.

🔹 После подписания договора идут подготовительные работы к началу ремонта: назначение прораба и бригады, создание личных кабинетов и чатов.

Прораб – это главный человек на объекте, который регулирует и контролирует работу своих подчиненных. Помимо этого он следит за тем, чтобы работа на объекте не останавливалась, материалы и инструменты всегда были в наличии, а рабочие не косячили.

Прораб также отправляет еженедельные отчеты по ремонту: рассказывает, что уже выполнено, а к чему только планируют приступить.

Личные кабинеты в нашей компании – это закрытые группы на базе одной из популярных социальных сетей, в котором наши клиенты всегда могут найти актуальную информацию.

Помимо личных кабинетов мы создаем чат со всеми участвующими в процессе ремонта лицами. Он предусмотрен для оперативного решения разных вопросов, а так же для отчетов и связи с офисом.

Мы отдали предпочтение групповым чатам, потому что многим из наших клиентов неудобно общение по телефону. Весомый плюс – это общение сразу и с офисом, и с производством: клиенту не придется названивать или написывать разным сотрудникам, а его не будут беспокоить ежедневными звонками с отчетами и насущными вопросами.

🔹Следующий, с кем знакомится наш клиент, — это менеджер по снабжению.

Менеджер по снабжению отвечает за закупку и доставку материалов. Этот тот человек, который ищет наиболее выгодные предложения, бронирует и выкупает материалы для наших клиентов, а потом выбивает быструю доставку.

На менеджера по снабжению также возложена ответственность за отчеты: каждую неделю он должен отправлять отчет с наименованиями материалов, которые закупили, и какая сумма была на это потрачена.

Наша компания укомплектовывает объекты как черновыми, так и чистовыми материалами. У нашего менеджера по снабжению огромная проверенная база поставщиков, поэтому в 99% случаев мы сможем подобрать для наших клиентов материал на любой вкус, цвет и бюджет.

🔹В процессе ремонта клиент знакомится со старшим прорабом и специалистом технического надзора.

Старший прораб – это специалист, который контролирует всех прорабов и их бригады. Он выезжает на объекты и проверяет, как производятся строительные работы, отдает отчеты руководству и офису.

 Специалист технического надзора – это тот, кто проверяет качество выполненных работ. Прежде чем сдавать работы клиенту, прораб должен сдать их техническому надзору. Наш специалист технического надзора не упускает ни одного недочета: проверка всегда  проводится тщательно. В случае выявления упущений, технический надзор дает время на их устранение. Пока технический надзор не примет работы, прораб не имеет права сдавать работы заказчику. Так мы минимизируем количество косяков и форс-мажоров.

 Услуги технического надзора в нашей компании бесплатны. Мы считаем, что наши клиенты должны получить качественно выполненный ремонт, поэтому мы исправляем даже самые маленькие недочеты.

🔹 Если наши клиенты хотят дизайн-проект, то мы отправляем их к дизайнеру.

Дизайнер разрабатывает индивидуальный дизайн-проект, учитывая все пожелания наших клиентов. При заказе дизайн-проекта он становится вторым сотрудником компании, с которым знакомятся наши клиенты.

 В нашей компании работают только профессионалы с многолетним опытом работы и богатыми знаниями. Нам важно, чтобы человек понимал общую миссию нашей компании и хорошо вливался в коллектив.

 

 

настоящий мужчина Никита Блинов — делает ремонт и поет (видео) — Ревда-инфо.ру

Сегодня Никита Блинов делает ремонт в чужой квартире, чтобы научиться и потом, в будущем, в своем доме тоже все делать своими руками.

В Дегтярске 19-летний гитарист и певец Никита Блинов занимается ремонтом чужой квартиры. Ловко орудуя шпателем, он накладывает раствор на плитку, и твердо, без суеты, прикладывает ее к стене. Затем переходит к установке сантехники. Во всех его движениях — уверенность, размеренность и четкость. Несмотря на молодой возраст, Никита уже взрослый мужчина, он из тех, про кого говорят: «за ним как за каменной стеной».

«Хочу все делать сам»

Никита Блинов по-мужски немногословен и скуп на эмоции. Специально для своей девушки он сбрил бороду и усы, которые дополняли его органичный образ музыканта-патриота, увиденный нами на сцене КДЦ «Победа».

Но даже отсутствие растительности на лице не омолаживает его — он держится солидно и свободно, как и подобает серьезному человеку, и как-то забывается, что ему всего 19 лет, что он совсем недавно окончил школу и еще даже не женат. Сами собой рождаются вопросы: сколько лет назад ты начал водить автомобиль? Какая это у тебя по счету машина? Который год ты уже работаешь строителем? — словно ответы дает не юноша, а человек лет тридцати.

Никита только улыбается: он привык к тому, что его все «старят». Про себя говорит коротко: «Я вообще-то веселый, добрый». А сейчас серьезный, потому что на работе. Тут не до смеха.

Никита вот уже несколько месяцев работает под началом взрослого коллеги, предпринимателя Виталия. Они вместе занимаются ремонтом квартир.

— Мне хочется уметь делать руками все, — говорит Никита. — А это такой человек, он как раз все и умеет: окна, двери, панели пластиковые, сантехнику, плитку… Я учусь у него. Мне кажется, это очень ценные знания. Еще думаю отучиться на автомеханика, чтобы в случае чего не встать на дороге и ждать помощи.

«Опель», футбол и васаби

Год назад Никита получил права. Первым его автомобилем был старенький «Опель», сегодня ездит на ВАЗе седьмой модели. Рассказывает, что на дороге бывает всякое.

— Недавно ехал из Новоуральска домой и схватил первый штраф, — вспоминает Никита. — Они (работники ГАИ, — авт.) камеру поставили незаметную, а сами сели подальше и смотрят, какая машина превышает. Тормозят меня: «У вас превышение,126 км/ч, узнаете свою машину на фото?» Что тут скажешь?

Как и подобает настоящему мужчине, Никита любит покопаться в моторе автомобиля, уважает военные фильмы и песни, интересуется оружием. Только вот к футболу он совсем не по-мужски равнодушен. Только во время Чемпионата Европы впервые от начала и до конца посмотрел матч нашей сборной, правда, не помнит, с кем она играла.

Еще одно увлечение Никиты Блинова — кулинария. Это занятие, можно сказать, вынужденное — мама, Светлана Владимировна, владеет в Дегтярске кафе японской и европейской кухни. Никита на пару со старшим братом Егором подрабатывает там поваром: крутит роллы, жарит мясо.

— Мы жарим во фритюре, так что мясо я мариную по-особенному. Беру жидкий дым, зелень, майонез, соль и васаби в порошке — мясо становится сочнее, а острота не чувствуется, — аппетитно рассказывает он.

Готовить роллы Никиту учил брат, кстати, работавший первым поваром первого в Ревде суши-бара «Гохан». Потом родственники на семейном совете решили нести культуру маринованного имбиря и вассаби в Дегтярск и открыли там свое кафе.

Сам Никита к роллам при всей их нынешней популярности относится равнодушно. «Лучше борща все равно ничего нет», — улыбается он.

Никакой попсы, никакой «фанеры»

Никита и его лучший друг Роман Илькаев на «Голосе Ревды» выступают вместе.

Пару лет назад Егор, брат Никиты, женился. Свадьбу вела худрук КДЦ «Победа» Светлана Смирнова. Она услышала, как поет Никита, и пообещала пригласить его на концерт в Ревду.

— Я ждал, ждал, но так никто и не позвонил, — пожимает плечами Никита. — Потом объявили о «Голосе Ревды», маме наконец-то позвонили, и так я попал на конкурс.

На сцене «Победы» Никита выступает с приятелем Романом Илькаевым. Они давно дружат — вместе учились в школе, а затем поступили в Уральский колледж технологий и предпринимательства.

— По специальности я монтажник санитарно-технических систем, вентиляционного оборудования, электрогазосварщик. Ну, то есть, два разряда у меня, — объясняет Никита.

Гитару в руки Никита взял еще в школе: брат Егор познакомился с девушкой, которая умела хорошо играть на гитаре. Подруга учила своему мастерству Егора, Никита брал уроки у брата и показывал аккорды другу Роману.

— Когда учишься играть на гитаре, поначалу сложно одновременно играть и петь, — рассказывает Никита. — Я только одну песню мог так исполнять: «На тебе как на войне» группы «Агата Кристи».

Роман и Никита после отборочного тура, уже знают, что попали во второй тур.

В училище Никита и Роман серьезно начали заниматься вокалом и музыкой. Принимали участие в студенческих фестивалях, занимали призовые места, часто выступали. Но, как с неудовольствием рассказывает Никита, там приходилось петь под «минус» (записанную музыку). А музыка, по мнению юноши, должна быть исключительно живой.

Он вообще очень принципиальный в этом отношении: с равнодушием и презрением относится к поп-музыке, предпочитая ретро-рок: «Чиж», «Чайф», «Металлику», «Лед зеппелин», «Ролинг стоунс».

На отборочном туре соперники искренне аплодировали Никите и Роману, а на втором туре им устроил овацию полный зрительный зал. Людям понравилось, что парни играют в унисон, что у Никиты — красивый сильный голос, и что он поет песни со смыслом — чего стоит хотя бы жесткая «Песня о войне» группы «Motor-Roller», в которой есть такие слова: «В любом из нас сидит война, не знаю, чья в этом вина, и нам нельзя на ней, ребята, погибать».

Между тем, после второго тура организаторы «Голоса Ревды» думали о том, чтобы исключить гитаристов из состава участников: они выступают не в формате эстрадного конкурса, а на все предложения заменить гитару «минусом» отвечают отказом. Но, рассудив, что публике музыканты по вкусу и Никита поет неплохо, организаторы приняли решение сделать для них исключение.

После колледжа я хотел пойти учиться на музыканта в училище искусства и культуры. Отдал аттестат, у меня оставалось два дня, чтобы принести медицинскую справку, а они выпали на выходные. Так и лежит уже три года мой аттестат в училище. Конечно, было бы здорово зарабатывать музыкой. Но я свои данные объективно оцениваю: недотягиваю, надо учиться, плотно заниматься.

Короткое интервью

Какую гитару ты бы себе купил?

«Гибсон», наверное. Это дорого, конечно. Но уж играл бы на ней с удовольствием.

А машину?

Мне понравился «Опель», наверное, такую бы купил.

Где тебе хочется отдохнуть?

Я бы на машине поехал далеко-далеко — это здорово. Побывал бы в Ростове-на-Дону, красивый город.

С кем из артистов ты бы хотел выступить?

С Чиграковым, с Шахриным попел бы с удовольствием!

О какой работе ты мечтаешь?

Конечно, было бы здорово сидеть, ничего не делать, и деньги получать. И чтобы платили тысяч 30-50.

Где бы ты хотел отпраздновать свою свадьбу?

Это должно быть весело, хорошо бы поехать в Мексику, где сомбреро и гитары.

человек, которые делают и ремонтируют вещи — синонимы и родственные слова

Родственные слова

---

переплетчик

существительное

человек, чья работа заключается в том, чтобы скрепить страницы книги и наклеить на нее обложку

плотник

существительное

кто-то, чья работа делать вещи из дерева или ремонтировать деревянные вещи

сапожник

существительное

старомодный человек, чья работа заключается в ремонте обуви

купер

существительное

человек, чья работа заключается в изготовлении бочек для хранения жидкостей)

кузнец

существительное

человек, чья работа заключается в изготовлении подков для лошадей и установке их на копыта

газовщик

существительное

человек, чья работа заключается в ремонте машин, сжигающих газ, или проверке вашего газового счетчика

стекольщик

существительное

лицо, чья работа заключается в изготовлении и ремонте окон и дверей

ювелир

существительное

лицо, чья работа заключается в изготовлении или ремонте воздушные золотые украшения и другие золотые предметы

смазка обезьяна

существительное

неформальный человек, чья работа заключается в ремонте автомобилей или машин. Это слово иногда используется как оскорбление.

greaser

имя существительное

лицо, чья работа заключается в смазке деталей машин, чтобы они работали бесперебойно

оружейник

существительное

человек, чья работа заключается в изготовлении и ремонте оружия

разнорабочий

существительное

человек, чья работа — ремонтировать вещи и делать другое виды практической работы в домах людей

разнорабочий

существительное

тот, кто умеет строить и ремонтировать вещи в собственном доме

слесарь

существительное

тот, чья работа заключается в установке замков на дверях и окнах и открытии дверей для людей, которые потеряли ключи

человек

существительное

человек, который приходит к вам домой, чтобы выполнить работу или оказать услугу, особенно для ремонта чего-либо

механик

существительное

человек, чья работа заключается в ремонте транспортных средств и машин

нечетное -рабочий

существительное

британец, выполняющий случайную работу для других людей

сантехник

существительное

человек, чья работа заключается в f он ремонтирует трубы, резервуары для воды и другое оборудование, используемое для подачи и хранения воды

ремонтник

существительное

человек, чья работа заключается в ремонте поврежденных или сломанных вещей

сапожник

существительное

лицо, чья работа заключается в изготовлении или ремонте обувь

кузнец

существительное

человек, чья работа заключается в изготовлении и ремонте металлических предметов

винодел

существительное

формальный человек, чья работа заключается в выращивании винограда и производстве вина. Более обычное слово — винодел.

часовщик

существительное

лицо, чья работа заключается в изготовлении или ремонте часов

Английская версия тезауруса человек, занимающихся изготовлением и ремонтом вещей

Когда домовладельцы должны делать ремонт?

Одна из основных обязанностей арендодателя — произвести ремонт арендуемой собственности. Некоторые ремонты являются незначительными, например, замена петли шкафа, а некоторые — серьезными, например, заменой печи.Узнайте, как быстро домовладелец должен произвести ремонт после того, как он узнает о проблеме.

За какой ремонт отвечает арендодатель?

Арендодатель владеет арендуемым имуществом и поэтому несет ответственность за все ремонтные работы в арендуемом имуществе. Сюда входят проблемы в местах общего пользования, внешние проблемы и проблемы внутри квартиры арендатора. Арендодатель может нести ответственность за устранение неполадок, связанных с:

• Горячая и холодная вода
• Атмосферостойкие окна, двери и крыша
• Замки на окна и двери
• Проблемы с сантехникой
• Проблемы с электрикой
• Проблемы с обогревом или охлаждением
• Структурные вопросы
• Санитарные условия
• Борьба с вредителями
• Свинцовая краска
• Форма
• Строительные нормы и правила техники безопасности
• Инспекция имущества

Письменное уведомление арендатора

Чтобы домовладелец мог произвести ремонт, он должен знать, что ремонт необходим. Таким образом, арендатор обязан уведомить арендодателя о том, что при аренде возникла проблема, требующая ремонта.

Арендатор должен подать этот запрос на ремонт в письменной форме. Это послужит доказательством того, что арендатор запросил ремонт, и дату, когда он был запрошен.

Разумный срок для неаварийного ремонта

Обычно считается, что домовладельцу достаточно времени для решения вопроса о ремонте в течение 30 дней с момента уведомления о проблеме.Например, и закон Калифорнии об арендодателях, и санитарный кодекс Массачусетса позволяют арендодателям в течение 30 дней устранять проблемы, которые не ставят под угрозу здоровье или безопасность арендатора.

В каждом штате есть свои законы. Вы обязаны понять, существуют ли другие требования в отношении того, какой разумный период времени находится в штате, где находится ваша арендуемая недвижимость.

Разумное время для срочного ремонта

Арендодатели обычно имеют гораздо более короткие сроки для завершения ремонта в случае возникновения проблем, которые считаются аварийными. Экстренный ремонт — это ремонт, который представляет непосредственную угрозу для здоровья или безопасности арендатора, например:

• Зимой нет тепла
• Нет проточной воды
• Туалет не работает

Опять же, законы штатов сильно различаются, поэтому уточните особенности закона об арендодателях в вашем штате. В случае аварийного ремонта разумное время для устранения неисправности может варьироваться от немедленного до семи дней. Это включает время, когда домовладелец ждет, пока коммунальное предприятие или внешний подрядчик выполнят ремонт.Например, если падающее дерево повредило электрические линии, домовладелец должен сначала нанять компанию по вывозу деревьев, чтобы избавиться от дерева, а затем связаться с коммунальным предприятием, чтобы восстановить электричество.

В Массачусетсе, например, у домовладельцев есть всего 24 часа на то, чтобы завершить ремонт, например, отсутствие отопления или неработающий замок на входной двери. Арендодателям Массачусетса предоставляется пять дней на устранение таких проблем, как установка перил на лестнице или заражение вредителями.

Если арендатор подает жалобу в Департамент строительства или охраны труда

Если домовладелец не ответил на просьбу арендатора о ремонте, арендатор может подать жалобу в здание или в департамент здравоохранения.В этих случаях инспектор посетит собственность, чтобы определить, есть ли там нарушение правил техники безопасности или здание.

Если проблема обнаружена, инспектор направит арендодателю уведомление о нарушении, дав арендодателю определенное время для устранения проблемы. Если домовладелец не устранит проблему в течение указанного периода времени, он может быть оштрафован.

Причины, по которым арендодатель может отложить ремонт или отказаться от ремонта

Не каждое состояние подлежит ремонту домовладельцем.

• Арендатор причинил ущерб из-за небрежности или злоупотребления : Согласно закону арендодателя, арендаторы должны правильно использовать все приспособления и не должны намеренно или по небрежности повреждать или разрушать какую-либо часть арендуемой квартиры или собственности. Если ремонт необходим из-за жестокого обращения или халатности арендатора, арендодатель не несет финансовой ответственности за его ремонт.
• Плохие санитарные условия арендатора вызвали проблему : Арендаторы обязаны содержать свои квартиры в чистоте.Если в арендуемой собственности наблюдается заражение вредителями из-за антисанитарных условий жизни арендатора, арендодатель не обязан платить за уничтожение.
• Улучшение, а не ремонт : Арендодатели несут ответственность за ремонт в аренде, а не за улучшения. Арендатор, желающий приобрести более дорогой холодильник или модернизированную столешницу, является желанием, а не потребностью, и арендодатель не несет ответственности за оплату этих расходов, если предыдущий предмет находится в хорошем, пригодном для использования состоянии.

Как сохранить удовлетворенность арендаторов в процессе ремонта

Ремонт может стать источником конфликта между арендодателем и арендатором, если он не будет решен вовремя. Правильное общение играет огромную роль в том, чтобы арендатор был доволен во время ремонта.

Арендодатель должен уведомить арендатора заранее, обычно за 24–48 часов, прежде чем войти в квартиру для ремонта. Вы должны явиться, когда говорите, что собираетесь, и если вы столкнетесь с проблемами или задержками, сообщите об этом арендатору заранее.

производителей делают ремонт слишком сложным для потребителей

Согласно отчету, ограниченный доступ к сторонним ремонтным работам больше всего вредит потребителям с низкими доходами и цветным сообществам.

«Бремя ограничений на ремонт может сильнее упасть на цветные сообщества и сообщества с низкими доходами», — говорится в отчете. «Многие малые предприятия, принадлежащие чернокожим, занимаются ремонтом и техническим обслуживанием, и трудности, с которыми сталкиваются малые предприятия, могут непропорционально сказаться на малых предприятиях, принадлежащих цветным людям».

Ряд групп защиты интересов, в том числе Consumer Reports, говорят, что подобная практика должна быть ограничена. «Это делает ремонт более сложным и дорогостоящим и может даже привести к тому, что потребители выбрасывают свои старые устройства и покупают новые», — говорит Морин Махони, политический аналитик CR.

Среди проблем, упомянутых в отчете, были продукты, конструкция которых, похоже, затрудняет ремонт. Многие производители электроники используют специальные винты и другие крепежные детали, для открытия которых требуются специальные инструменты. Производители теперь часто припаивают или приклеивают компоненты на месте, что затрудняет или делает невозможным их замену.

В дополнение к проблемам проектирования в отчете упоминаются такие деловые практики, как ограничение доступности запчастей, а также доступа к руководствам по обслуживанию.В некоторых случаях, говорится в нем, компании программируют свои устройства таким образом, чтобы излишне мешать третьим сторонам разрабатывать собственное диагностическое программное обеспечение.

В автомобильной промышленности, где потребители особенно озабочены своей личной безопасностью и действительностью своих гарантий, производители активно пытались удержать их от сторонних запчастей и ремонтных мастерских, при этом ряд компаний несправедливо пренебрегали неоригинальными запчастями. Согласно отчету, от масляных фильтров до автомобильных стекол.

Производители, со своей стороны, уже давно утверждают, что эти конструктивные и политические решения предназначены для защиты их интеллектуальной собственности и обеспечения безопасности потребителей.

Но в отчете это обоснование ставится под сомнение. «Хотя производители предложили многочисленные объяснения своих ограничений на ремонт, большинство из них не подтверждено записями», — говорится в сообщении.

практик для эффективного ремонта

Независимо от того, насколько вы счастливы или как долго вы вместе, конфликт в ваших отношениях неизбежен.Но многие люди за мою карьеру консультанта либо не видели, как их родители справляются с проблемами, либо подвергались словесному или физическому насилию и, таким образом, учились бояться конфликта. К сожалению, избегание жестких разговоров приводит к тому, что все остается нерешенным, что создает разрыв и неудовлетворенность в отношениях.

Так не должно быть. Если к конфликту подойти с любопытством и взаимным уважением, он может сблизить людей.

Что мешает здоровому общению?

Несмотря на самые лучшие намерения, многие пары обнаруживают, что разговор быстро срывается из-за того, что доктор Др.Джон Готтман называет «Четыре всадника Апокалипсиса: критика, защита, уклонение от препятствий и презрение». Ваш ответ на угрозу может быть легко инициирован. Дополнительный стресс из-за тесноты, совмещения работы и семейных обязанностей, а также отсутствие контроля и потери, пережитые пандемией, делают ваши отношения еще более уязвимыми. Когда это происходит, от продолжения разговора ничего хорошего не выйдет.

Как восстановить отношения

Доктор.Джон Готтман и его исследовательская группа проанализировали пары «Мастер» и «Бедствие». Что отличает эти две группы, так это основа любви и восхищения. Также они могут произвести эффективный ремонт во время или после разногласий.

Чтобы помочь с этим Drs. Джон и Джули Готтман составили контрольный список ремонта с шестью основными заголовками и фразами, которые пары могут использовать, чтобы либо возобновить разговор, либо взять тайм-аут, чтобы успокоиться и вернуться к разговору. Узнайте больше об этом у тренера по взаимоотношениям.

Однако знать, что делать, и делать это на самом деле — две разные вещи.

Супружеской паре необходимо распознать признаки наводнения и необходимость ремонта, прежде чем ситуация обострится. Для людей, переживших травму, ненадежную привязанность и отсутствие совместной регуляции, это может быть сложно. Травмы, ловушки мышления и ошибочные убеждения могут исказить ваше восприятие реальности. Они заставляют вас чувствовать, что вы в опасности, даже когда это не так.

Хорошая новость в том, что я обнаружил два метода, которые поддерживают фундамент, необходимый для ремонта.Эти практики увеличивают способность распознавать необходимость ремонта до того, как будет нанесен слишком большой ущерб, и как успешно возобновить разговор в духе любопытства и уважения. Эти две мощные практики — внимательность и сострадание к себе.

Внимательность

«Внимательность — это сознательное внимание к настоящему без осуждения, как если бы ваша жизнь зависела от этого, потому что это так».

Джон Кабат-Зинн

Со временем внимательность поможет вам повернуться к партнеру с благодарностью и искренним интересом к его внутреннему миру.Эта культура признательности, как обнаружил доктор Готтман, — лучшая страховка для ваших отношений и противоядие от презрения.

Исследования также показали, что постоянная практика осознанной медитации, включая повторение одного слова, помогает успокоить симпатическую нервную систему и успокоить реакцию «бей или беги».

Помимо того, что медитация является долгожданным убежищем от давления повседневной жизни, она также может помочь вам лучше осознавать когнитивные искажения. Внимательность также помогает распознать триггеры и физические сигналы стресса.

Помните, цель состоит не в том, чтобы иметь пустой ум, а в том, чтобы замечать, когда ум отвлекается, и мягко возвращать его в настоящее. Если вы откроете глаза или позволите себе двигаться во время медитации, это поможет избавиться от неприятных ощущений, которые могут возникнуть. Уважайте то, что вам нужно. Начните с нескольких минут и постарайтесь практиковаться ежедневно. Если вы пережили сложную травму или обнаружили, что сидение в неподвижности или настройка на свое тело запускают, лучше всего обратиться за помощью к терапевту, осведомленному о травмах.

Сострадание к себе

Все страдают или делают ошибки.В такие моменты вы должны быть нежны с собой. Вместо самокритики, ведущей к стыду и защитной реакции, сострадание к себе позволяет легче признать свою роль и быть открытыми для обучения и роста как отдельного человека, так и пары.

Исследования показали, что люди, которые проявляют сострадание к себе, с большей вероятностью устанавливают и придерживаются границ. Границы необходимы для защиты отношений от обид. Практики самосострадания, созданные доктором Кристин Нефф и доктором Кристофером Гермером, включают в себя успокаивающее прикосновение руки к сердцу и руки к животу.Они помогают вывести вас из системы угрозы и защиты в систему поддержки и дружбы. Это увеличивает вашу способность проявлять любопытство и восстанавливать отношения с партнером с любовью и уважением. Большинство моих клиентов сразу же сообщают об ощущении тепла, спокойствия или комфорта от этого жеста. Для некоторых это может быть триггером. Обратитесь за профессиональной поддержкой, если эти упражнения вызывают у вас эмоциональное беспокойство.

Как только вы почувствуете себя регулируемым, вы можете переключить внимание с партнера и заинтересоваться своими триггерами.Такие вопросы, как: «Что это для меня?» «Когда я чувствовал это раньше?» «Чего я боюсь?» И вопрос Брене Браун: «Какую историю я рассказываю себе?» Эти вопросы помогут вам определить, какие старые раны или предположения могут быть вызваны разговором. По возвращении, вместо того, чтобы возвращаться в цикл критики и защиты, вы можете использовать конфликт и ремонт как возможность залечить старые раны, исправить ошибочные убеждения и привнести в отношения больше своего подлинного «я».

Заключительная мысль

Отношения тяжелы и в лучшие времена. Сегодня нам нужна вся возможная помощь. Применение этих практик и того, чему я научился более десяти лет назад в тренинге «Готтман, приносящий ребенка домой», «Переход к отцовству» помогло моим отношениям процветать, и это моя надежда на вас.

Узнайте больше о ремонте и других эффективных упражнениях по управлению конфликтами с помощью Relationship Coach.

Этот модульный ноутбук упрощает ремонт и модернизацию.

Компания предложит комплект для самостоятельной сборки, который поставляется в полностью разобранном виде для дополнительного удовольствия.(Framework /)

Недавно я перешел на настольный компьютер, и после многих лет использования почти исключительно ноутбуков мне все еще кажется новинкой, что я могу легко взломать корпус своего игрового ПК и поменять детали. Теперь стартап под названием Framework создал ноутбук, который — по крайней мере, на бумаге — позволит людям легко менять практически любую часть, включая внешние порты, внутренние компоненты и даже дисплей. Машина

Framework выглядит как типичный ноутбук высокого класса. Это 0.6 дюймов в толщину и весит чуть более 2,8 фунта с экраном 13,5 дюйма. Спецификация включает в себя знакомые детали, такие как процессоры Intel Core 11-го поколения и Windows 10 Pro. Однако когда дело доходит до подключения, все становится более сложным и уникальным.

Порты на боковой стороне машины находятся внутри сменных модулей, называемых картами расширения. Каждый из них размером со спичечный коробок, и они бывают разных типов, включая USB-C, USB-A, HDMI, порт дисплея, устройство чтения MicroSD или даже дополнительное твердотельное хранилище.Процесс их замены прост: вытащите один модуль и вставьте другой.

Внутренние компоненты обещают аналогичную модульность. Ноутбуки, как правило, крепко заперты, многие компоненты приклеены на свои места. Однако Framework утверждает, что пользователи могут обновлять практически все внутри, включая оперативную память (до 64 ГБ), твердотельное хранилище (до 4 ТБ) и аккумулятор. Компания пообещала даже выпустить новые материнские платы в будущем, чтобы люди могли обновляться до процессоров последнего поколения, не выбрасывая всю свою машину.

Несмотря на то, что обновления представляют собой привлекательный коммерческий аргумент, возможность ремонта также делает эту идею очень привлекательной. Ноутбуки, как известно, сложно ремонтировать для профессионалов, не говоря уже о энтузиастах, сделанных своими руками. Проектирование ноутбука похоже на игру в тетрис с высокими ставками, в которой компании должны втиснуть множество хрупких компонентов во все более тесные пространства, при этом оставляя внутри достаточно места для системы охлаждения, чтобы все не буквально расплавилось. Он также должен выдерживать суровые условия, в которых постоянно трясутся в сумках для ноутбуков и вынимаются из них. В результате внутренние компоненты ноутбуков часто приклеиваются.

Хотя инициатива Framework, ориентированная на замену, значительно упростит ремонт и обновление, ей придется проявить себя, когда дело доходит до долговечности. Движущиеся части создают возможности для отказа, и у Framework их больше, чем у средней машины. Некоторые решения кажутся очень умными — например, рамка вокруг дисплея крепится с помощью магнита — но им придется проявить себя в реальном мире, где компьютеры терпят все виды злоупотреблений.

Прочность — не единственная проблема, с которой столкнется такая машина. Хотя некоторые компоненты, такие как ОЗУ и твердотельные накопители, легко доступны с широкой совместимостью, первые пользователи Framework должны будут верить, что компания продолжит поддерживать проект в будущем. Другие компании пробовали аналогичные инициативы с конкретными компонентами. В 2019 году бренд Dell Alienware предложил ноутбуки Area 51m, обещавшие простую модернизацию процессора и графического процессора. Но программа почти сразу же столкнулась с проблемами.Чтобы упростить замену ЦП, Alienware включила разъем, который подходит для стандартных настольных чипов. Однако в следующем поколении Intel изменила спецификации сокетов, что сделало невозможным переход на новый процессор.

Dell также создала целую систему для обновления графического процессора, но первая версия Area 51m несовместима с новыми версиями графических модулей, поэтому об обновлении до новых версий здесь тоже не может быть и речи.

Несмотря на то, что постоянная приверженность Framework важна для того, чтобы ее продукт оставался жизнеспособным, компания заявляет, что также стремится открыть платформу для партнеров, что позволит использовать сторонние аксессуары.Это могло бы частично снять давление с самой компании, если партнерская программа наберет обороты.

Как показывает история, цели Framework создания действительно модульного ноутбука чрезвычайно амбициозны, но преимущества очевидны. Например, если вы купили ноутбук в прошлом году, у вас, вероятно, есть модуль Wi-Fi 6, который в то время был последним. Однако с тех пор появился Wi-Fi 6E, обещающий повышенную производительность, недоступную для устаревшего оборудования. Было бы неплохо иметь возможность сделать простой своп.

Framework заявляет, что начнет поставки своих первых машин летом этого года. В настоящее время вы можете попасть в список ожидания обновлений по электронной почте, если хотите попасть на борт раньше.

Самые популярные ссылки:
новостные ленты Государственные новости Финансовые новости

Ссылка на источник

Могу ли я удерживать арендную плату до тех пор, пока мой арендодатель не сделает ремонт?

Если ваш домовладелец не ремонтирует что-то, что ему определенно необходимо исправить, вы можете перестать платить арендную плату, чтобы заставить его сделать ремонт.Это называется «удержанием ренты». Есть некоторые общие правила, которые вы должны понять, но если вы серьезно относитесь к удержанию арендной платы, выберите свой штат из раскрывающегося меню, чтобы выяснить особенности вашего района. Это может быть серьезным мероприятием, поскольку вас могут выселить, если вы не платите арендную плату, поэтому внимательно прочтите, прежде чем принимать меры.

Какие плюсы удержания арендной платы?

Удержание арендной платы увеличивает шансы быть замеченным нерадивым арендодателем и, как следствие, решить вашу проблему.Это также означает, что вам не придется тратить время на найм подрядчика или даже на самостоятельный ремонт, что важно для серьезного ремонта.

А что с минусами?

Вам почти наверняка придется немного подождать, пока домовладелец не заметит, что вы удержали всю или часть арендной платы. В зависимости от проблемы это могло быть неудобно — или хуже. Более того, удержание арендной платы может расстроить арендодателя. Напряженные отношения с домовладельцем могут осложнить вашу жизнь.Они могут даже так расстроиться, что выселят вас за неуплату. Если проблема в вашей квартире явно является ответственностью вашего арендодателя, суды, скорее всего, прекратят любые разбирательства о выселении. Но вам все равно нужно обратиться в суд.

Где хранить удержанную ренту?

В некоторых штатах требуется хранить удержанную арендную плату на счете условного депонирования. Но даже если законы вашего штата менее строги, вы должны хранить деньги на своем банковском счете или попросить свой банк создать для вас новый сберегательный счет и перевести его.Вам могут понадобиться эти деньги, если домовладелец подаст на вас в суд, чтобы доказать, что вы действительно удерживали арендную плату, а не просто задерживали ее по выплате.

Сколько арендной платы я должен удерживать?

Если вы решите пойти по этому пути, вам нужно будет решить, удерживать ли часть арендной платы или всю ее. Вы должны быть в состоянии оправдать выбранную вами сумму в долларах, исходя из масштабов проблемы в вашей квартире. Суды Калифорнии предлагают некоторые из самых конкретных рекомендаций, когда дело доходит до удержания арендной платы.Судьи часто используют один из двух методов, чтобы выяснить, сколько именно арендной платы следует удерживать:

1. Процентное сокращение: Подсчитайте, какой процент квартиры затронут проблемой, и вычтите эту долю из вашего чека арендной платы. Вы можете основывать процентное соотношение на площади квартиры или количестве комнат, непригодных для проживания.
2. Разумная стоимость: Подумайте, сколько кто-то заплатил бы за аренду вашей квартиры с учетом имеющихся у нее проблем.Если бы вы думали, что получаете квартиру без отопления, например, сколько бы вы платили в месяц?

Ни один из вариантов не даст вам полностью объективного ответа, но важно, чтобы вы использовали четкую методологию для определения размера удержания ренты, чтобы вы были готовы представить ее судье в случае необходимости.

Есть ли у меня другие варианты?

В зависимости от объема необходимого ремонта у вас могут быть другие юридические возможности помимо удержания арендной платы.Если ремонт будет стоить меньше, чем арендная плата за месяц, вы потенциально можете нанять ремонтника самостоятельно и вычесть расходы из следующего чека арендной платы. Или, если проблема действительно серьезна, вы можете вообще отказаться от аренды и потребовать конструктивного выселения.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для этого.

Программа Habitat for Humanity ремонтирует дома для пожилых людей с низким доходом

---

В рамках программы Aging in Place Habitat for Humanity ремонтирует дома для пожилых людей с низким доходом таким образом, чтобы они могли оставаться в своих домах.

WEST PALM BEACH — Актер на пенсии с больной спиной и одинокий уроженец Массачусетса среди десятков местных пожилых людей, чьи дома отремонтировали в рамках программы, проводимой Habitat for Humanity округа Палм-Бич.

Некоммерческая организация из Уэст-Палм-Бич, которая занимается предоставлением доступного жилья семьям с низкими доходами, два года назад учредила программу «Старение на месте», чтобы помочь пожилым людям оставаться в своих домах как можно дольше.

Используя финансирование в рамках Программы сохранения домов, Habitat for Humanity производит косметические внешние и важные улучшения интерьера и экстерьера домов, принадлежащих или занимаемых домовладельцами с низкими доходами.

Подробнее: Вместо поездки на 50-ю годовщину пара в Гарденс тратит 75000 долларов на новый дом для матери-одиночки

Подробнее: «Теперь они нам нужны больше, чем когда-либо»: женщины объединяются для финансирования местных некоммерческих организаций

стоит от 2000 до 10000 долларов за дом.

Более 78 процентов семей, которым была оказана помощь в рамках программы Habitat for Humanity «Старение на месте», старше 50 лет, но большинству из них 60 лет и старше, — сказал Берни Годек, исполнительный директор организации.

Habitat for Humanity работал с AARP над разработкой программы, которая реализуется через его отдел по восстановлению соседства.

«Мы разговариваем со пожилыми людьми, и AARP говорила со пожилыми людьми, и они не хотят покидать свои дома», — сказал Годек. «Они хотят стареть в доме, в котором живут.Они боятся оказаться бездомными и не хотят идти в интернат или дом престарелых.

«Это дает им возможность жить в приличном месте, в доме, которым они владеют 20, 30, 40 лет».

Сэнди Маткивич жила в своем доме с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Спенсер-Лейкс в Вест-Палм-Бич, недалеко от Виллидж-Бульвар к западу от межштатной автомагистрали 95, в течение 34 лет, и большую часть этого времени сама содержала его.

Но работа стала невыносимой для 77-летней девушки, которая десятилетиями проработала в сфере закупок как в своем родном Массачусетсе, так и во Флориде.

Поскольку ее дом нуждался в новой краске, новых воротах, внешней мойке под давлением и пандусе с прямым входом без ступенек, она решила обратиться в Habitat после разговора с соседкой, которая отремонтировала ее дом через организацию.

Маткивич заполнил документы и дождался одобрения, что не заняло много времени.

«Следующее, что я помню, это бригада, которая красит мой дом», — сказала она. «Они проделали отличную работу. Я не могу сказать достаточно о Habitat for Humanity и о том, что они сделали.Они позволили мне остаться в моем доме ».

Элиас Элиадес не менее благодарен организации за ремонт своего дома в Уэст-Палм-Бич площадью 1200 квадратных футов, построенного в 1947 году.

66-летний бывший актер , который рано ушел с карьеры из-за дегенеративного сколиоза, изо всех сил пытался самостоятельно отремонтировать и обратился за помощью в Хабитат.

Организация оказала лечение от термитов, починила ворота, заменила дверь и почтовый ящик и переоборудовала ванну к душевой кабине.

«Душевая кабина просто прекрасна», — сказал Элиадес. «Я засмеялся, когда впервые применил его, потому что это полезно для моего здоровья. За последние 2,5 года я дважды поскользнулся и попал в реанимацию. Я пару раз упал. в других случаях, поэтому меня сочли опасным ».

Ремонт дома, выполненный в рамках программы «Старение на месте» Habitat for Humanity, не является бесплатным. Домовладельцев просят внести часть стоимости ремонта, обычно от 10 до 60 процентов.По словам Годека, сделаны исключения для тех, кто не может себе позволить ничего платить.

Домовладельцы должны выплатить деньги в течение двух лет.

«Важно, чтобы у них было немного шкуры в игре», — сказал Годек.