Демонтаж квартир ремонт: Демонтаж квартиры под «КЛЮЧ»-Цена с вывозом мусора.

Содержание

Демонтаж квартир перед ремонтом — Ремонт квартир в Москве под ключ

При решении отремонтировать квартиру необходимо подготовить все ее помещения к будущим работам. Необходимо демонтировать и удалить все предметы, которые будут мешать проведению ремонта. Хоть по трудоемкости и необходимой квалификации демонтаж не идет ни в какое сравнение с ремонтом, относиться к нему нужно серьезно, соблюдать определенные нормы и правила. Надо учитывать, что при демонтажных работах появляется большое количество мусора, что существенно усложняет процесс. Поэтому существует определенные алгоритм и последовательность действий при подготовке квартиры к ремонту, которые и будут рассмотрены в данной статье.

Стоимость демонтажных работ в квартирах цена в Москве и Подмосковье:

Полный демонтаж с вывозом мусора однокомнатной квартиры от 35 000
Полный демонтаж с вывозом мусора двухкомнатной квартиры от 40 000
Полный демонтаж с вывозом мусора трехкомнатной квартиры от 50 000
Демонтаж квартиры в сталинском доме от 1500 за м2
*Вывоз мусора и мешки включены в стоимость

Демонтаж в квартире в новостройке

Если вы приобрели квартиру в новостройке то часто можно обойтись демонтажем перегородок с целью ее перепланировки, но нередко требуется демонтаж электрики, радиаторов отопление а также производства демонтажа несущих стен в новостройке, часто заказывают демонтаж балконных стен с целью объединения балкона с кухонной зоной.  Произвести демонтажные работы в новостройке можно за сравнительно короткий срок как правило один или два дня.

Демонтаж электрики

Начинать демонтажные работы следует с удаления старой электропроводки. Для этого необходимо раздобыть схему разводки кабелей по квартире, и только после этого приступать к работе. Прежде всего, от электросети отключаются все бытовые электроприборы. Далее обесточивается проводка, для чего отключаются автоматы защиты, к которым присоединен основной силовой кабель. После удаления электрощитка квартиры должен остаться только главный автомат с подключенным к нему основным силовым кабелем. Перед демонтажом необходимо проверить кабели световым индикаторным оборудованием, и только убедившись в том, что они обесточены, можно продолжать работу. Удаляются все розетки и выключатели, скрытую в стенах электропроводку демонтировать не стоит, поскольку на это потребуются дополнительные и весьма значительные усилия. Только в том случае, если все розетки и выключатели после ремонта планируется оставить на старых местах, демонтируются кабели и провода из рядом расположенных штроб.
Если для них предусмотрено новое расположение, то старые провода изолируются, а места расположения выключателей и розеток заделываются.

Демонтаж санузла и кухни Следующий шаг — демонтаж санузла и кухни. Он начинается с удаления всех сантехнических приборов. Затем со стен демонтируется старая плитка, при этом работы начинаются с верхнего ряда, после плитки удаляется старый строительный раствор. После этого сбивают напольную плитку. Все эти работы связаны с использованием перфоратора, поэтому, во-первых, необходимо предупредить соседей о неизбежном возникновении шума и попытаться доставить им как можно меньше дискомфорта, а во-вторых — строго соблюдать все правила техники безопасности (защищать руки, глаза, дыхательные органы и т. д.). При удалении плитки получится много мусора и пыли, поэтому периодически надо проводить влажную уборку, а мусор выносить, чтобы избежать получения травм.

Демонтаж полов и стен

Следующим этапом является демонтаж старых полов жилых помещений. Здесь тоже не стоит забывать о соседях — шума будет предостаточно. Если пол деревянный, то придется удалять лаги и доски, а если необходимо снять бетонную стяжку, то не обойтись без перфоратора. Что касается напольного покрытия — плитка сбивается при помощи дрели с ударным механизмом, а линолеум или ламинат можно удалить практически вручную, при минимальном использовании инструмента. При необходимости демонтировать перегородку, стену или сделать в них проем, эти работы проводятся после удаления старого пола. Если речь идет об удалении перегородок, то разрешения на эти работы не требуется, если же предстоят манипуляции с внутренней несущей стеной, то необходимо составить проект перепланировки помещения, согласовать в нужных государственных инстанциях и получить официальное разрешение. Используемый инструмент зависит от материала стен или перегородок. Если они изготовлены из кирпича, пеноблоков или дерева, то можно обойтись ударными приспособлениями (перфоратором, молотком и т. д.). При наличии железобетонных конструкций такие инструменты не подойдут — чтобы уменьшить нагрузку на несущие элементы и избежать их дополнительного разрушения, придется использовать пилы с алмазным кругом.
Инструменты для демонтажа капитальных стен могут обладать значительным энергопотреблением, поэтому обычной квартирной электросети для их питания может не хватить, понадобится три фазы, и придется подключать их к сети электроснабжения дома. При демонтаже кирпичных стен или перегородок проводится последовательное удаление горизонтального ряда кладки с последующим креплением конструкции вертикальными металлическими швеллерами. Если перегородка гипсокартонная, то сначала удаляются листы материала, а потом разбирается каркас. Следует отметить, что демонтаж пола и стен (перегородок) — процессы, в результате которых образуется много мусора и пыли, как и при демонтаже настенной и напольной плитки. Поэтому в процессе проведения работ тоже необходимо осуществлять поэтапный вынос мусора, уборку пыли и строгое соблюдение техники безопасности. Наконец, в последнюю очередь, удаляется обойное или покрасочное покрытие со стен. Демонтажные работы перед ремонтом  завершены после этого квартира готова к началу ремонта.
  Если Вам необходимо произвести демонтажные работы в квартирах перед ремонтом, обращайтесь в нашу компанию.  

Демонтажные работы в квартире.

Наименование работ

Ед.

измерения

Стоимость
1  Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича)  кв.м  200
2  Резка перегородок из кирпича (1/2 кирпича)  п.м  550
3  Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича)  кв.м  650
4  Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич)  кв. м  370
5  Резка перегородок из кирпича (1 кирпич)  п.м  1100
6  Устройство проема в кирпичной стене (1 кирпич)  кв.м  1250
7  Демонтаж перегородок из блоков толщ. до 100 мм  кв.м  180
8  Резка перегородок из блоков толщ. до 100 мм  п.м  450
9
 Устройство проема в блочной стене толщ. до 100 мм
 кв.м  480
10  Демонтаж перегородок из бетона, ж/б толщ. до 100 мм  кв. м  1350
11  Демонтаж перегородок из бетона, ж/б толщ. до 200 мм  кв.м  2380
12  Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 100 мм  п.м  1350
13  Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 200 мм  п.м  2380
14  Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 300 мм  п.м  3700
15  Резка перегородок из бетона, ж/б толщ. до 400 мм  п.м  4800
16  Устройство проема в бетоне, ж/б толщ. до 100 мм  кв.м  2850
17  Демонтаж сантехкабины из ацеита (стены, потолок)  кв.м  450
18  Демонтаж перегородок из ацеита  кв.м  350
19  Демонтаж перегородок из ГКЛ  кв.м  120
20  Демонтаж перегородок из дерева, ДСП толщ. до 100 мм  кв.м  180
21  Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона  кв.м  720
22  Демонтаж подоконной части стены из кирпича  кв. м  1450
23  Демонаж подоконной части сены из бетона, ж/б  кв.м  3570
24  Снятие полов из досок (с лагами)  кв.м  230
25  Снятие полов из щитового паркета (с лагами)  кв.м  260
26  Снятие паркетных полов (на клею, мастике)  кв.м  225
27  Снятие ламината, паркетной доски  кв.м  70
28  Снятие фанеры (1 слой)  кв.м  70
29  Снятие оргалита (на мастике)  кв. м  280
30  Снятие линолеума  кв.м  45
31  Снятие ковролина  кв.м  45
32  Демонтаж плинтусов  п.м  65
33  Демонтаж плитки, керамогранита  кв.м  180
34  Демонтаж плитки, керамогранита (особой прочности)  кв.м  320
35  Демонтаж мрамора, гранита  кв.м  420
36  Демонтаж потолочных плинтусов (молдингов)  п. м  25
37  Расшивка потолочных швов (рустов)  п.м  150
38  Удаление краски (побелки), шпатлевки с потолков  кв.м  110
39  Частичное удаление краски (побелки) с потолков  кв.м  60
40  Удаление краски (побелки), шпатлевки со стен  кв.м  110
41  Удаление обоев (1-2 слоя), шпатлевки со стен  кв.м  90
42  Удаление обоев (1-2 слоя), шпатлевки с потолков  кв. м  120
43  Снятие штукатурки со стен (до 200 мм)  кв.м  90
44  Снятие штукатурки со стен (до 300 мм)  кв.м  120
45  Снятие штукатурки со стен (до 600 мм)  кв.м  230
46  Снятие штукатурки со стен (особой прочности)  кв.м  310
47  Снятие штукатурки с потолка (до 200 мм)  кв.м  140
48  Снятие штукатурки с потолка (до 300 мм)  кв.м  190
49  Снятие шукатурки с потолка (до 600 мм)  кв. м  360
50  Снятие штукатурки с потолка (особой прочности)  кв.м  380
51  Демонтаж керамзитобетонных полов (до 50 мм)  кв.м  135
52  Демонтаж керазитобетонных полов (до 100 мм)  кв.м  260
53  Демонтаж бетонных армированных полов (до 50 мм)  кв.м  310
54  Демонтаж бетонных армированных полов (до 100 мм)  кв.м  620
55  Демонтаж цементно-песчаной стяжки (до 50 мм)  кв. м  360
56  Демонтаж цементно-песчаной стяжки (до 100 мм)  кв.м  480
57  Демонтаж обшивки стен из ГКЛ (1 слой) с каркасом  кв.м  140
58  Демонтаж обшивки стен и потолков из вагонки и панелей ПВХ с каркасом  кв.м  160
59  Демонтаж клеенных панелей ПВХ на стенах и потолке  кв.м  80
60  Демонтаж антрисолей, встроенных шкафов, ниш и т.д  кв.м  260
61  Демонтаж подвесных потолков «Армстронг»  кв. м  60
62  Демонтаж реечных потолков  кв.м  70
63  Демонтаж натяжных потолков  кв.м  40
64  Демонтаж потолков ГКЛ с каркасом  кв.м  165
65  Демонтаж оконных блоков  кв.м  350
66  Демонтаж подоконников из дерева и ПВХ  п.м  180
67  Демонтаж бетонных подоконников  п.м  370
68  Демонтаж дверных блоков с коробкой  шт.  550
69  Демонтаж электропроводки  кв.м  50
70  Демонтаж розеток, выключателей, светильников  шт.  75
71  Демонтаж электрощита в сборе  шт.  650
72  Демонтаж электроплиты  шт.  450
73  Демонтаж электрополотенцесушителя  шт.  420
74  Демонтаж кранов  шт.  125
75  Демонтаж фильтра воды  шт.  140
76  Демонтаж счетчика воды  шт.  350
77  Демонтаж регулятора давления  шт.  410
78  Демонтаж коллектора  шт.  350
79  Демонтаж сантехнических труб  п.м  125
80  Демонтаж смесителя  шт.  220
81  Демонтаж ванны  шт.  1350
82  Демонтаж унитаза, биде  шт.  350
83  Демонтаж раковины, «тюльпана»  шт.  320
84  Демонтаж полотенцесушителя  шт.  560
85  Демонтаж водонагревателя  шт.  850
86  Демонтаж гидромассажной ванной  шт.  1550
87  Демонтаж душевой кабины  шт.  1450
88  Демонтаж стиральной машины  шт.  320
89  Демонтаж инсталяции  шт.  650
90  Демонтаж газовой плиты  шт.  450
91  Демонтаж армированного поддона пола в санузле  шт.  8500

Демонтаж квартир

Как проводится демонтаж квартиры

Демонтаж квартир проводится с целью дальнейшей перепланировки, либо подготовки помещения к ремонту. Поэтому работы подобного рода являются обязательными на начальном этапе. Неважно, какой вид ремонта вы хотите провести. Будь то косметический или капитальный ремонт, в любом случае демонтаж — важнейший процесс. Однако выполнять его самостоятельно крайне рискованно и неоправданно. Для проведения таких ремонтных работ потребуется специальное оборудование. Поэтому, если вы не сможете особо выиграть в цене. Тогда как наткнуться и пробить или же замкнуть электрическую проводку не составит особо труда. Помимо этого, вы без труда можете повредить коммуникационные системы, проходящие в стене, также несущие строения, из-за чего надежность помещения снизится.

Демонтаж квартир в СПб обязательно должны проводить высококлассные специалисты с огромным запасом опыта, которые работают, используя современные технологии, аппаратуру и электроинструменты. Именно профессионалы способны выполнить работу подобного рода максимально качественно и быстро, настоятельно не рекомендуется браться за демонтаж самостоятельно.

Что включает в себя демонтаж квартир?

Для проведения демонтажа помещения необходимо выполнить ряд процедур. Подготовка квартиры к ремонту включает следующие услуги:

  • избавление от устаревших не несущих перегородок;
  • снос стен и перекрытий;
  • демонтаж пола, его покрытия и бетонной стяжки;
  • избавление от окон, металлоконструкций, дверей и всей сантехники.

Но какова стоимость демонтажа квартиры? Цена за подобного рода работу сильно колеблется, она напрямую зависит от типа помещения и его размера. Помимо этого, на цену влияет тип используемых инструментов и методы разборки разных конструкций. Для того чтобы подсчитать ориентировочную стоимость работы, вы можете сами приблизительно рассчитать сколько стоят все необходимые инструменты и затраты на вывоз мусора. Хотя покупать специальное оборудование ради демонтирования одной квартиры экономически нецелесообразно.

Поэтому указать точно, сколько стоит демонтаж квартир, может лишь специалист. Для начала эксперт должен приехать и осмотреть объект, затем учесть все затраты и только после этого формируется цена демонтажа квартиры.

Виды технологий, используемых для проведения работ

Демонтаж старых квартир проводится с использованием различных технологий и видов инструментов. К примеру, чтобы провести демонтирование бетонной стяжки, либо напольных покрытий используют молотки, внушительные кувалды и перфораторы, тогда как, чтобы снести стену и перегородку следует использовать алмазную резку.

В случае, когда работа проводится для увеличения площади квартиры, мастер может предложить услуги по созданию выемки под сантехническую коробку, снос конструкций потолка, избавление от некоторых стен и перегородок (будь то гипсокартон, кирпич либо дерево), устранение пола до основания.

Можно выделить ряд норм, требований, а также правил, которым обязан придерживаться мастер, когда он проводит полный демонтаж квартиры. При сносе любой конструкции следует понимать, что подобное действие согласовываются с государственными органами. В худшем случае, вы не сможете продать квартиру в дальнейшем, или можете случайно нанести вред несущей конструкции и зданию в целом.

Этапы ремонта в квартире. Подготовка и демонтаж — Дизайн

Подготовительный этап

Посмотрите интерьерные журналы и сайты, чтобы примерно понять, чего вы хотите, проконсультируйтесь с дизайнером и поездите по строительным магазинам и рынкам, чтобы составить более или менее полную картину и соотнести свои желания и возможности.

 Дизайнер Виктория Золина

Определитесь, насколько ремонт будет масштабным и какую сумму вы готовы потратить. Капитальный ремонт «средней руки» обходится примерно в 30–35% от стоимости квартиры в старом доме и в 20–25% от цены квартиры в новостройке (ремонт в старой квартире стоит дороже, так как нужен демонтаж, но некоторые новостройки сдаются с некачественной черновой отделкой, и тогда затраты в них тоже могут возрасти).

Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время.

Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения.

Даже если ремонт вы планируете делать сами, для работы с электричеством, системами водопровода и отопления рекомендуется пригласить специалистов. Их поиск можно начинать уже на этом этапе: у хороших мастеров очередь на несколько месяцев.

Предварительный расчёт бюджета

В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта, но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов.
Затраты по ремонту обычно выглядят так:

  •  строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
  •  материалы — 25%;
  •  мебель и техника — 25%;
  •  дизайнерский проект — 5%;
  •  непредвиденные расходы — 5%.

Статью «непредвиденные расходы» можно смело удвоить: как правило, стоимость ремонта всегда возрастает в процессе.

Будьте морально готовы к тому, что смету придётся на каждом этапе корректировать: например, вы выбрали двери из белого дуба, а позже осознали, что они вам не по карману. Или ожидали, что бригада обойдётся вам в одну сумму, а в реальности эти услуги стоят дороже. Поэтому нужно вести таблицу и вносить в неё даже небольшие траты.

Проектирование

Проект ремонта (хотя бы и сделанный самостоятельно) необходим для того, чтобы меньше ошибаться, продумать все детали в новом интерьере и учесть технические стороны процесса.

Помните, что по закону нельзя переносить так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел), а также сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ (можно установить лёгкие раздвижные перегородки или двери типа «гармошка», но совсем от разделителей между гостиной и кухней избавиться нельзя). Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).

Один из самых важных пунктов планировки — расположение и количество розеток. Оно зависит от того, где какая техника и светильники у вас будут, а также от плана расстановки мебели. Обратите внимание, где будут рабочие зоны с компьютерами, напольными и настольными светильниками, где установлена кухонная техника и стиральная машина, а также где вы планируете гладить бельё, смотреть телевизор и ставить на зарядку телефон. В этих местах обязательно должно быть несколько розеток (и лучше устанавливать сдвоенные, чтобы минимизировать число удлинителей в квартире). Предусмотреть розетки нужно также в ванной комнате, на лоджии и в коридоре.

То же касается тёплого пола: необходимо точно знать, где пол будет подогреваться, а где — нет. Например, на кухне, непосредственно под мебелью, прогрев не нужен, а под холодильником и вовсе вреден, но важно, чтобы пол согревал ноги, когда вы готовите: поэтому на схеме должно быть указано, какое место займёт кухня, где будет стоять техника, а где нужно укладывать систему подогрева.

Также желательно запланировать установку водонагревателя: к сожалению, отключение горячей воды летом никто не отменял.

Для каждой позиции в вашем проекте нужно предусмотреть все коммуникации.

Удобнее всего заказать проект интерьера (в том числе с визуализацией и пояснениями для строительной бригады) у дизайнера или студии. Вы сразу получите готовое решение, которое будет учитывать перепланировку и прокладку коммуникаций. 

Для типовых квартир можно найти в интернете уже готовые идеи (есть специальные сайты-агрегаторы проектов), планы расстановки мебели и визуализацию дизайна, однако там не будет рабочей документации и списка стройматериалов — их придётся составлять самостоятельно.

Если вы решили действовать своими силами, постарайтесь создать максимально подробный проект. Измерьте квартиру и сделайте чертежи, которые будут учитывать перепланировку (снос и возведение перегородок), разводку коммуникаций и схему расположения мебели и техники.

Не обязательно рисовать от руки — можно воспользоваться бесплатными приложениями и программами для дизайна интерьера. Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.

Красивые картинки помогают создать и такие программы, как Planner 5D (есть мобильное приложение), Sweet Home 3D, Homestyler и другие. В них можно долго «играть» с интерьером, используя типовые решения или придумывая что-то своё.

Правда, функционала этих программ недостаточно, чтобы просчитать, например, расположение всех коммуникаций. Это нужно нарисовать отдельно.

Прежде чем приступать к ремонту, перепланировки согласовывают в отделе архитектуры вашего муниципалитета (их могут не разрешить). В этом случае придётся делать новый проект.

Составьте список стройматериалов и подсчитайте их стоимость. На этом этапе хотя бы примерно.

Выбор бригады и уточнение сметы

Проект покажет, какие работы и специалисты вам понадобятся.

Как правило, все черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).

Установку дверей, натяжных потолков, кухни и встроенной мебели, как правило, также производят отдельные бригады, специалисты той компании, в которой вы оформляли заказ.

Что касается основной бригады, то, к сожалению, надо признать: пока отечественный рынок строительно-ремонтных услуг достаточно «дикий». Как правило, все ориентируются на опыт друзей и знакомых и ищут бригады через «сарафанное радио».

В соцсетях, особенно «Инстаграме», сейчас популярны «дневники ремонта»:  там люди делятся своим опытом, рассказывают обо всех сложностях, с которыми они столкнулись. Можете написать нескольким блогерам, попросить совета или помощи в комментариях.

Посмотрите форумы про ремонт. Там тоже можно найти хорошие рекомендации и выяснить, насколько комфортно было работать с бригадой.

Читая о работе ремонтников в интернете и соцсетях в первую очередь, обращайте внимание на отзывы и фотоотчёты. Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).

С осторожностью отнеситесь к бригадам, которые называют слишком низкие или слишком высокие цены на услуги. Обратите внимание, насколько строители готовы к диалогу и компромиссу (например, если вы собираетесь сделать бюджетный ремонт, а вам активно предлагают элитную отделку, навязывают дополнительные работы, дальнейшее общение с этими специалистами может быть очень непростым).

Съездите к бригаде на объект. Это распространённая практика. Познакомьтесь с рабочими, посмотрите, что и как они делают или уже сделали, насколько аккуратно на стройке (понятно, что идеального порядка там ждать не стоит, но горы коробок из-под лапши быстрого приготовления и разбросанные грязные инструменты — не лучший признак). Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.

Выбрав бригаду, обсудите с ней все затраты и откорректируйте смету. Это очень важно. После утверждения списка работ он не должен радикально меняться. Нормальным считается рост расходов на бригаду на 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. Если во время ремонта стоимость работ меняется драматически — вы либо не сообщили строителям все вводные данные, либо они сделали неправильные расчёты (но тогда это их вина).

Лучше составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество и дедлайны (компании это делают, а вот частники далеко не всегда). В противном случае качество работы стройбригады нужно будет тщательнее контролировать на всех этапах. Иногда ремонт начинает одна бригада, а заканчивает другая — такое тоже бывает, по разным причинам, хотя это и нежелательно: растут время и затраты.  

Упаковка вещей и мебели

Даже если вы собираетесь сделать небольшой косметический ремонт, нужно защитить дом от строительной пыли. Отложите жизненно необходимые вещи (представьте, что вы едете в командировку на месяц-два и действуйте с этим расчётом), а остальные сложите в коробки, заклейте щели скотчем, пронумеруйте и напишите, что где лежит.

Мебель закройте строительной плёнкой, шторы и другой текстиль снимите и упакуйте герметично. Если ремонт делается в одной комнате, можно дополнительно завесить строительной плёнкой дверь, чтобы пыль не разлеталась по квартире.

В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру: вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире, тем проще будет заниматься её обновлением.
 

Демонтаж старой отделки

На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.

«Ломать» всё нужно на совесть. Например, если вы планируете закрыть натяжными потолками неровности, старую отделку всё равно нужно удалить, чтобы она потом не осыпалась. Иначе полотно натяжного потолка может прорваться или некрасиво провиснуть из-за кусков штукатурки.

Окна на первое время лучше оставить: наш климат не располагает к тому, чтобы квартира стояла с открытыми оконными проёмами долго. Тем более, демонтажом старых рам, как правило, занимаются оконные компании, устанавливающие новые стеклопакеты.

В конце работ нужно заказать вывоз строительного мусора — просто отнести на помойку его нельзя.

В итоге у вас должна получиться «голая» коробка квартиры. Продолжение — в следующей статье.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев

Стоимость демонтажных работ, цена на демонтажные работы, демонтаж

Наименование работ Ед. изм. Цена
руб
 
Стены, межкомнатные перегородоки
Снос стен из армированного гипса м² 180
Снос кирпичных стен (в полкирпича) м² 250
Снос кирпичных стен (в кирпич) м² 350
Демонтаж легких бетонных перегородок м² 500
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс м² 100
Демонтаж сухой штукатурки установленной на цементной смеси м² 100
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора м² 150
Демонтаж старой плитки м² 140
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок (стен) м² 220
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т. д. м² 100
Очистка стен от старых обоев м² 70
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки или олифы м² 250
 
Потолок
Снятие старых обоев м² 30
Очистка потолка от шпатлевки или краски м² 120
Размыв-ка извести, мела, водоэмульсионки, олифы м² 120
 
Полы

Демонтаж армированного пола сантехкабин

м² 2000
Демонтаж паркета м² 130
Демонтаж деревянного пола м² 170
Демонтаж линолеума м² 40
Демонтаж плитки м² 120
Демонтаж старой стяжки м² 200
 
Электрика
Демонтаж электрофурнитуры шт 30
Демонтаж электроплит, электронагревателей шт 150
Демонтаж счетчика шт 150
Демонтаж автоматов защиты шт 30
 
Сантехника
Демонтаж унитаза шт 200
Демонтаж умывальника шт 200
Демонтаж полотенцесушителя шт 250
Демонтаж ванны шт 400
Демонтаж радиатора отопления шт 300
Демонтаж душевых кабин шт 500
Демонтаж труб отопления, водопровода шт 150
Демонтаж канализации шт 150
 
Прочее
Заказ мусорного контейнера: 6м. куб. шт 4500
Заказ мусорного контейнера:12м. куб. шт 8000
Заказ мусорного контейнера: 27м. куб шт 16000
Загрузка одного контейнера в доме с лифтом 6 м куб. шт 2000

Демонтаж, перепланировка и ремонт однокомнатной квартиры 55 кв.м, Северное Тушино

Квартира 56 кв.м, новостройка. Срок проведения работ 75 дней.

Демонтаж, перепланировка квартиры:

  • Демонтаж кирпичных и гипсовых стен
  • Вывоз мусора
  • Возведение новых межкомнатных перегородок
  • Перенос кухни в коридор

Отделка квартиры:

  • Черновое выравнивание стен и полов
  • Обработка потолка перед устройством натяжного потолка
  • Замена отопительных приборов, подводки и коллекторной группы
  • Звукоизоляция стены между двумя комнатами
  • Комплекс сантехнических работ
  • Плиточные работы
  • Комплексное утепление балкона
  • Звукоизоляция пола (шуманет 100)
  • Монтаж теплых полов электрических
  • Подготовка стен под обои
  • Монтаж двухуровневого потолка на кухне над рабочей зоной
  • Устройство ниши для карниза вдоль окна
  • Укладка паркетной доски, монтаж плинтуса
  • Монтаж натяжного потолка
  • Установка силового щита, розеток, выключателей, светильников
  • Сборка и установка мебели в санузле
  • Установка карнизов, полок, аксессуаров
  • Уборка и вывоз мусора на всех стадиях

 

До демонтажных работ и перепланировки:

Черновые работы:

Чистовая отделка и фото после ремонта:

 Наши специалисты:
Обратившись в нашу компанию вы получите:  качественную и быструю работу, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Наша компания::

  • Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
  • Стоимость услуг — докризисная!
  • Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
  • Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!
  Наши документы:

Требуется демонтаж квартиры для последующего ремонта в г. Москва недорого

Цена договорная

Необходимо выполнить снос стен(гипсокартон), демонтаж старых настенных и напольных покрытий, санузла в квартире площадью 76м2. Район Северное Чертаново

Когда: , 12:00

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

  • Цена договорная

    Небольшие ремонтные работы

    Необходимо постелить ковровое покрытие (палас) на лестницу бетонную и закрепить. 1 этаж всего. 2 лестницы по ступенек 10-12. Делается временное покрытие. И установить дверь межкомнатную. Прошу указывать…

    Юлия Д. деревня Мисайлово

  • Цена договорная

    Заменить 7 выключателей

    Заменить 7 выключателей

    Александр Наро-Фоминск, Московская область, Россия

  • Цена договорная

    Звукоизоляция пластиковых окон

    Плохая шумоизоляция пластикового окна. Отрегулировать или устранить причину.

    Артем П. улица Хамовнический Вал, 18, Москва

  • Цена договорная

    Заменить 15 розеток в трешке

    Заменить 15 розеток в трешке

    Александр Наро-Фоминск, Московская область, Россия

  • Цена договорная

    Нанести патину на молдинги

    Нужно покрасить в слоновую кость и нанести патину

    Илья С. улица Вишневского, Казань

Планирование успешного проекта по сносу или ремонту

Перед тем, как начинать любой проект по сносу или ремонту, необходимо, помимо других предварительных шагов, знать о потенциально вредных материалах на участке вашего проекта. Это руководство проведет вас через этапы планирования вашего проекта и определения распространенных вредных материалов.

Определите работу, которую необходимо выполнить.

Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте этот бюджет.Различные затраты, связанные с сносом или реконструкцией дома, могут сильно отличаться от ваших предположений, поэтому начните список работ, которые вам нужно (или хотите) сделать. Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить средние затраты на выполнение работы, и сложите их, чтобы получить приличное представление о том, сколько это будет стоить.

Первый и самый важный аспект процесса планирования, будь то проект сноса или ремонта, — убедиться, что у вас есть средства для завершения проекта в целом.

Оценить стоимость рабочей силы может быть непросто, но обычно безопасно планировать затраты на рабочую силу в размере 15–30% от общего бюджета.Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от того, насколько велик или сложен ваш проект.

Узнайте больше о планировании вашего проекта:



Осмотр строительной площадки.

Прохождение должно включать осмотр строения и окружающей территории. Обязательно тщательно выявляйте предметы, которые могут содержать вредные материалы (например, асбест) или другие проблемы, связанные с местом, например, структурные дефекты.

Тщательный осмотр должен проводиться опытным домашним инспектором или подрядчиком.

Перед тем, как начать любой проект по сносу или реконструкции, тщательно осмотрите строительную площадку на предмет следующих предметов, так как они могут содержать опасные материалы:

  • Приборы
  • Строительные материалы и арматура
  • Конопатка
  • Потолки
  • Электросистемы
  • Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Изоляция потолков и стен
  • Сантехника
  • Светильники / пускорегулирующие устройства и лампочки / лампы
  • Счетчики и переключатели
  • Масло
  • Краска
  • Заброшенные колодцы
  • Батареи
  • Компьютеры и другая электроника
  • Выходные знаки

Департамент природных ресурсов (DNR) и Департамент здравоохранения (DHS) вашего штата, вероятно, потребует соблюдения определенных методов идентификации и тестирования опасных материалов, поэтому обязательно наймите опытного инспектора или подрядчика, который специализируется на выявлении и удалении опасных материалов. если вы думаете, что это возможно, опасные материалы присутствуют.

Наем лицензированного инспектора, имеющего опыт выявления, сбора проб и удаления опасных материалов, минимизирует риски в максимально возможной степени. Из-за опасности этих материалов риски довольно многочисленны, поэтому наем профессионала — разумный выбор.

Определите вредные материалы.

Выявление опасных материалов до начала работы на объекте проекта защищает вас, тех, кто работает над вашим проектом, и ближайших соседей от потенциально вредных материалов, а также повышает жизнеспособность вашего проекта в целом.

Обнаружено 5 наиболее распространенных опасных материалов:

  • Асбест
  • Свинец
  • ХФУ (хлорфторуглероды) и галоны
  • Меркурий
  • ПХБ (полихлорированные дифенилы)

Помните о различных рисках для здоровья.

Асбест является одним из наиболее широко известных канцерогенов для человека и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем при разложении и вдыхании. В старых домах асбест обычно содержится в потолках, внутренних / наружных стенах, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических системах, кровельных материалах, сантехнике и изоляции полов.Он также встречается в некоторых приборах с нагревательным элементом, школьных досках, огнестойких материалах и т. Д.

Свинцовая пыль также может представлять серьезную опасность для здоровья, например, сердечно-сосудистые заболевания, заболевания почек, бесплодие, невропатию, инсульт, проблемы с памятью, болезнь Альцгеймера и т. Д.

К другим, менее известным опасностям относятся ХФУ, ртуть и ПХД.

Найдите лучшего подрядчика для своего проекта.

Hometown позволяет невероятно легко найти лучшего подрядчика по сносу для вас и вашего проекта, независимо от того, сносите ли вы весь дом или ремонтируете несколько комнат.

Начните с сайта HometownDemolitionContractors.com, а затем сообщите нам, какую работу вам необходимо выполнить. Мы зададим вам несколько дополнительных вопросов, чтобы определить, какие подрядчики подходят вам. Затем мы покажем вам подрядчиков в вашем районе, которые предлагают эту услугу, или представим ваше предложение от вашего имени тем, кто соответствует требованиям.



Продолжайте читать о поиске подходящего подрядчика:


Получите разрешение (-а) и четко написанный план перед началом сноса или ремонта.

Перед началом любых работ получите письменное заявление от вашего подрядчика, в котором четко прописаны план работы, процессы очистки и восстановления, а также применимые федеральные, государственные и / или местные правила, которым подрядчик должен следовать. Могут потребоваться разрешения.

После удаления всех опасных материалов получите письменное заявление от вашего подрядчика, подтверждающее соблюдение всех применимых правил и процедур. Убедитесь, что вы знаете о любых тревожных сигналах, когда дело касается подрядчиков, и задавайте все правильные вопросы, чтобы не стать жертвой мошенничества.

Подробнее о сносе и демонтаже:

Demolition 101: Руководство для начинающих по демонстрации

На этой странице мы обсуждаем …


Снос дома

Как начать снос дома?

Первый шаг к тому, чтобы ваш дом снесли, — это его осмотр.

Тогда вам нужно будет собрать необходимые разрешения.

Ваш подрядчик по сносу должен помочь вам с процессом получения разрешений, но не забудьте прояснить это с ним, когда будете получать расценки на проект.

Обычно процесс сноса дома включает следующие этапы …

Шаг 1: Осмотрите здание.

Шаг 2: Получите необходимые разрешения.

Шаг 3: Отключите существующие службы.

Шаг 4: Снесите дом.

Шаг 5: Уберите мусор.

Как сносят дом?

Двумя наиболее распространенными способами сноса дома являются либо традиционный механический снос с помощью тяжелого оборудования, либо снос дома вручную (также известный как разрушение).

Традиционный механический снос

Механический снос — наиболее распространенная форма сноса — дом сносят с помощью гидравлических экскаваторов и другой тяжелой техники.

Образовавшийся мусор вывозят на трейлере или в мусорном контейнере.

Демонтаж

Также известная как «зеленый снос» или «снос вручную», деконструкция — это процесс ручной разборки и разборки дома по частям с целью утилизации как можно большего количества материалов внутри дома.

Другой вариант — комбинация этих двух методов — частичная разборка дома вручную перед сносом остальной части дома экскаватором — и это способ сэкономить деньги на сносе.

Подробнее о сносе дома:

Сколько стоит снос дома?

Традиционный механический снос — это самый дешевый и быстрый вариант сноса домов, который стоит в среднем от 4000 до 14000 долларов.

Из-за дополнительных трудозатрат вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить в 2–3 раза больше за разборку дома вручную.

Так же, как существует более одного способа снести дом, стоимость сноса также варьируется.

Основные факторы, влияющие на расходы на снос дома:
  • Размер вашего дома
  • Материалы, из которых был построен ваш дом
  • Расположение вашего дома
  • Используемый метод сноса
  • Подрядчик, которого вы нанимаете

Продолжайте читать о расходах на снос дома:



Снос сарая

Как работает снос сарая?

Снос сарая довольно прост и обычно включает использование экскаватора, чтобы снести всю эту древесину.

Однако вторичная древесина может быть очень ценной, поэтому аккуратная разборка всей этой древесины может окупиться.

Сколько стоит снос сарая?

В среднем снос сарая стоит 5 804 доллара. Однако цены могут варьироваться от 1200 до 25000 долларов в зависимости от размера сарая, вашего местоположения, степени легкости доступа к сайту и выбранного вами подрядчика.

Подробнее о сносе сарая:



Снос внутренних зданий

Как проходит процесс внутреннего сноса?

Перед тем, как начать снос внутренних помещений, вам необходимо получить разрешение на работы и убедиться, что все коммуникации отключены.

Если вы нанимаете подрядчика для выполнения работ по внутреннему сносу, он, вероятно, возьмет на себя процесс выдачи разрешений за вас, поэтому всегда спрашивайте об этом при получении предложений от потенциальных подрядчиков.

Продолжайте читать о внутреннем сносе :

Сколько стоит внутренний снос за квадратный фут?

Внутренний снос в среднем стоит 3 811 долларов, но может варьироваться от 500 до 12 000 долларов.

Как и в случае с большинством работ по сносу, точный размер и сложность проекта внутреннего сноса повлияют на общую стоимость.

Точная стоимость сноса вашего интерьера будет зависеть именно от объема проделанной вами работы.

Сантехника, несущие стены, асбест — вот виновники №1 в увеличении затрат на снос внутренних помещений.

Подробнее о ценах на демонстрацию интерьера:



Удаление передвижного дома

Как снимают передвижной дом?

Есть несколько способов избавиться от дома на колесах — снос, демонтаж, перемещение, пожертвование или перепродажа.

Самой распространенной формой сноса передвижного дома является снос передвижного дома, который включает следующие этапы:

Шаг 1: Получите разрешение.

Шаг 2: Снесите передвижной дом.

Шаг 3: Отдельные материалы, подлежащие утилизации.

Шаг 4: Уберите оставшийся мусор.

Сколько стоит снести передвижной дом?

Средняя стоимость сноса передвижного дома по стране составляет 3 доллара.50 за квадратный фут.

Средняя стоимость сноса или демонтажа передвижного дома
Передвижной дом тип Размеры кв. Ft. Стоимость сноса
Одноместный передвижной дом (короткий) 50 футов (Д) x 15 футов (Ш) 750 кв. Футов 2 625 долларов США
Одноместный передвижной дом (длинный) 72 фута Д x 15 футов Ш 1080 кв. Футов $ 3 780
Мобильный дом Doublewide (короткий) Длина 56 футов x 26 футовW 1456 кв. Футов 5096 долларов США
Мобильный дом двойной ширины (длинный) 72 фута Д x 26 футов Ш 1872 кв. Футов 6 552 долл. США

Продолжайте читать о сносе мобильных домов:



Удаление пула

Как снимают бассейн?

Есть два способа снести или удалить находящийся внутри бассейн: полностью удалить бассейн, мусор и все остальное или удалить верхний слой и закопать остальной мусор.

Метод удаления подземного бассейна 1: Частичное удаление (заполнение бассейна)

Частичное удаление пула и его заполнение — наиболее распространенная форма сноса пула. В нем участвуют:

  • Слив воды из бассейна
  • Пробивка отверстий в днище
  • Снос верхнего слоя бассейна (18–36 дюймов)
  • Укладка щебня на дно бассейна
  • Заполнение бассейна дополнительной грязью и верхним слоем почвы
  • Уплотнение почвы

Метод удаления подземного бассейна 2: Полное удаление подземного бассейна

При полном удалении бассейна, бассейн осушается, и все материалы (например,грамм. бетон / гунит, стекловолокно, футеровка, арматура и т. д.) удаляются и вывозятся.

Затем участок заполняется землей и / или гравием, уплотняется и возвращается в горизонтальное положение.

Удаление надземного бассейна

Снять надземный бассейн несложно — выключите и отсоедините водопроводную арматуру, слейте воду из бассейна и вытащите его.

Сколько стоит убрать или заполнить бассейн?

Удаление подземного бассейна стоит в среднем 6 571 доллар, но цены могут варьироваться от 3500 до 7000 долларов в среднем.

Расходы на удаление подземного бассейна могут вырасти до более чем 10 000 долларов в зависимости от размера и сложности вашего бассейна.

Средняя стоимость удаления наземного бассейна по стране составляет 2197 долларов США, но может варьироваться в зависимости от размера, материала и местоположения бассейна.

Подробнее об удалении пула:



Удаление бетона

Как работает удаление бетона?

Есть несколько инструментов, которые подрядчики по сносу бетона могут использовать для удаления бетона.Два наиболее часто используемых инструмента включают …

  • Bobcat, оборудованный гидравлическим или пневматическим отбойным молотком
  • А отбойный молоток

Обычно подрядчик также привозит на площадку самосвальный контейнер. Как только бетон разрушается, Bobcat загружает его в мусорный контейнер и вывозит на свалку или на переработку бетона.

Сколько стоит удаление бетона?

Средняя стоимость удаления бетона по стране составляет 989 долларов; однако эта стоимость может сильно различаться в зависимости от…

  • количество бетона, которое необходимо удалить
  • Комиссия за утилизацию
  • ваше местоположение

Если подрядчики в вашем районе могут доставить бетон на переработку, вы можете сэкономить значительную сумму денег, избавившись от необходимости платить «за тонну» сброса на свалку.

Вот несколько примеров профессионально сделанных расценок на удаление бетона:

1. Относительно небольшой внутренний дворик или тротуар (200 кв. Футов) стоит от 400 до 600 долларов в некоторых частях страны, но стоимость может быть значительно выше, если бетон не может быть переработан.

2. Типичная подъездная дорога для двух автомобилей стоит от 1500 до 2500 долларов, но это сильно зависит от общего размера проезжей части. Кроме того, если подъездная дорога была сделана из железобетона, ее труднее удалить, и стоимость ее удаления, вероятно, возрастет.

3. Бетонный фундамент обычно стоит от 2 000 до 5 000 долларов.

Продолжайте читать об удалении бетона:



Снятие масляного бака

Как работает снятие масляного бака?

Перед снятием резервуара его необходимо вывести из эксплуатации и надлежащим образом «закрыть», что включает в себя опорожнение резервуара и трубопроводов от любого печного топлива и его тщательную очистку для удаления остатков масла и паров.

Если нет признаков утечки из бака, бак очищается и считается «закрытым».

Затем его выкапывают из земли, поднимают на трейлер и вывозят для надлежащей утилизации и повторного использования / переработки, когда это возможно.

Сколько стоит снятие масляного бака?

В среднем снятие масляного бака стоит от 1300 до 3000 долларов.

Однако подземные резервуары для нефти обходятся дороже, чем наземные резервуары.

Кроме того, если ваш резервуар протекает, в некоторых случаях процесс удаления и очистки может достигать 30 000 долларов.

Продолжайте читать о снятии масляного бака:


Вывоз мусора при сносе

Лучший способ избавиться от обломков после сноса — использовать мусорный контейнер, хотя иногда подрядчик по сносу, которого вы нанимаете, возьмет на себя вывоз мусора за вас и включит плату за удаление в свою цену сноса.

Для крупных проектов сноса мусорный контейнер длиной 30 или 40 ярдов будет лучшим выбором.

Узнайте больше о размерах и ценах на мусорные контейнеры, чтобы не переплачивать.

Найдите ближайшего к вам поставщика услуг по аренде мусорных контейнеров.

Продолжайте читать:

7 признаков того, что ваша собственность нуждается в сносе, а не только в ремонте

Когда большинству людей нравится это место, но они ненавидят дом, они проводят ремонт. Однако в некоторых случаях дом даже не заслуживает ремонта. Сохраните свой бюджет, свое терпение и свои мечты о жилье, вместо этого снесите свой дом, если вы окажетесь в любой из перечисленных ниже ситуаций. Если приведенные ниже знаки кажутся вам знакомыми, вам будет выгодна полная переделка, а не ремонт.

1. В доме неисправный фундамент или другие структурные проблемы, не подлежащие ремонту.

Этот момент должен стать одним из важнейших факторов в вашем решении. Вы замечаете трещины или коробление в фундаменте? Остались ли несущие конструкции в ваших стенах и потолке прочными и прочными? Если вы заметили серьезные проблемы со структурой своего дома или заметили сильные повреждения от влаги и плесени в разных частях дома, возможно, вы захотите полностью перестроить дом, а не просто отремонтировать эту часть.

Однако дом нуждается в полной перестройке только в том случае, если он сильно поврежден. Если вы видите проблемы только в одной комнате (а в остальном дом вам нравится), то вам следует делать только ремонт. Если вы не можете сказать, насколько сильно он распространился, позвоните местному подрядчику по жилищному строительству, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный вашему дому.

2. Местные советы и другие организации имеют ограничения по высоте, ширине и длине

Если местные ТСЖ и правительственные учреждения не разрешают вам добавлять комнаты в ваш дом, но вы ненавидите нынешнюю планировку своего дома, вы можете захотеть снести и отстроить заново.Однако, прежде чем сделать этот шаг, убедитесь, что вы знаете ограничения на размещение конструкции в вашем районе. Они могли измениться с тех пор, как подрядчики построили ваш дом, и у вас может быть меньше места для восстановления, чем вы думаете.

3. Ваша собственность не дает вам места для пристройки

Возможно, ваше ТСЖ или местный совет не имеют никакого отношения к вашему решению. Вам все равно следует проверить их ограничения, но если вы уже настолько заполнили свой объект, что не можете добавлять новые уголки или комнаты, их слова не имеют большого значения. Вам все равно придется снести свой дом, чтобы получить нужную планировку и пространство.

Однако помните, что если вам уже достаточно нравится ваш дом, ремонт просто по этой причине может не оправдать затрат. Попробуйте вместо этого выбить некоторые стены или отделать подвал, гараж или чердак.

4. Ваш дом требует столько ремонта, что он стоит больше, чем новый дом

Ваш бюджет также должен быть важным фактором при принятии решения. Если вы потратите больше денег на капитальный ремонт, чем если бы вы построили новый дом, то вы также можете построить новый дом.Не тратьте деньги без надобности.

5. У вас нет исторически значимого здания, но оно старое

Старое здание не прослужит так же долго, как новое, поэтому, если вы планируете жить в своем доме на десятилетия вперед , и вам не нравятся проблемы, которые возникают с его возрастом, разбейте его и начните заново. Однако, если у вас есть исторически значимое здание, подумайте дважды. Он может иметь правовую защиту. Это также может иметь культурное значение для вашего сообщества, и вы можете столкнуться с негативной реакцией, если разрушите или измените его.

6. У вас нет эмоциональной привязанности к нынешним материалам и планировке дома

Если вы просто не можете смотреть на интерьер или экстерьер вашего дома из-за его тесноты и устаревших функций, смело снимайте его. . Просто сначала убедитесь, что ваш бюджет может покрыть расходы.

7. Ваша собственность была бы более востребованной в качестве свободного участка

Может быть, вы хотите продать свою собственность перед переездом, но вы знаете, что дом делает землю меньше, а не больше.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снести строение и продать свой дом как пустырь. Люди, которым нужны дома по индивидуальному заказу, воспользуются этой возможностью.

Снесите дом на своем участке, если вы окажетесь в любом из вышеперечисленных обстоятельств. Но не беритесь за этот проект в одиночку. Убедитесь, что вы наняли профессионала, который сделает это за вас, чтобы избежать неприятностей.

Мой домовладелец сносит наше здание. Разрешено ли ему выселить меня, и могу ли я получить выкуп?

Ответ:

Ваш арендодатель определенно имеет право снести здание и дать вам выгоду, но если ваша квартира регулируется арендной платой, вы должны иметь право на крупный выкуп, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы жилых и коммерческих арендаторов, ассоциации арендаторов. , и акционеры кооператива.

Но обо всем по порядку: чтобы планы вашего арендодателя по сносу были законными, они должны соблюдать надлежащий городской протокол. Это предполагает отправку вам двух документов: копии их первоначального заявления о сносе, которое было подано в Отдел жилищного и общественного обновления, а также уведомление о невозобновлении вашего договора аренды, — говорит Билл Гриббен, также из компании Himmelstein, McConnell Гриббен, Донохью и Джозеф, которые работали над многочисленными делами о сносе домов. И имейте в виду, что между подачей заявления и утверждением DHCR о сносе часто проходит много времени, и вы не обязаны переезжать, пока DHCR не вынесет окончательное решение.(Вы можете найти более подробную информацию о протоколе здесь.)


[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в марте 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за август 2020 года.]


Виды сноса

Арендодатель может планировать различные виды сноса домов. Стандартный снос включает в себя снос всего здания и возведение нового жилого комплекса с нуля. Но в других случаях домовладелец может намереваться просто выпотрошить здание и перенастроить апартаменты или превратить его в таунхаус, что позволит им сдавать эти новые квартиры в аренду по рыночной цене.

Относительно последнего типа, известного как частичный снос, Химмельштейн говорит: «Сообщество арендаторов утверждало, что это не снос — снос означает, что вы сносите здание и устанавливаете что-то новое. Но DHCR решил засчитать эти ремонтные работы как снос ».

И они, возможно, становятся все более распространенными, добавляет Химмельштейн, после прошлогоднего закона о реформе арендной платы. «Учитывая новые законы, отменяющие дерегулирование вакансий, это один из немногих способов, с помощью которых домовладельцы могут вывести свои здания из-под стабилизации арендной платы», — говорит он.

И регулируемые арендаторы, которым необходимо выехать для такого сноса, как правило, получают менее существенные выкупы, поскольку арендодатель не строит новую многоэтажку и не получает прибыли в миллионы.

Бюджет выкупа

Если снос действительно является законным, арендаторы имеют право на один из трех различных видов стипендий. Арендодатель может переселить вас в жилье по той же или более низкой регулируемой арендной плате, чем та, которую вы платите сейчас, и внести дополнительные 5000 долларов на переезд; они могут перевести вас в более дорогую аренду и согласиться выплатить разницу в течение следующих шести лет; или они могут предложить единовременный выкуп в зависимости от количества комнат в вашей квартире и суммы, которую вы заплатили.

Выкуп — это, безусловно, наиболее распространенный вариант, и если ваш арендодатель проводит полный снос и вы правильно разыгрываете свои карты, вы, вероятно, получите миллионы долларов, — говорит Химмельштейн. Арендодатель / застройщик, скорее всего, обязан кредиторам, чьи контракты предусматривают определенные графики, а это означает, что в интересах всех избежать затяжного судебного разбирательства, в результате которого строительство откладывается на несколько лет.

«Здесь происходит то, что они выделяют определенную сумму денег на выкуп арендаторами этих проектов и обращаются к арендаторам для переговоров», — говорит Гиммельштейн.«Арендаторы почти всегда рассчитывают на семизначные поселения». Не обращайтесь напрямую к домовладельцу, если вы не получили извещение от DHCR, которое требует принятия мер в течение определенного периода времени — в этом случае вы можете запросить продление на время поиска юрисконсульта.

Арендаторы, к которым обращаются по поводу выкупа, также должны знать, что арендодатели не всегда сообщают о своем намерении снести здание.

«Некоторые домовладельцы обращаются к арендаторам перед подачей заявления о сносе в надежде получить как можно больше вакансий или даже очистить здание», — говорит Химмельштейн.«Если они смогут всех вытащить, то им вообще не придется подавать документы в DHCR».

В таких ситуациях у арендаторов может сложиться впечатление, что домовладелец хочет, чтобы они уехали, чтобы отремонтировать квартиры. И если арендаторы примут предложение о выкупе, это также может означать гораздо меньшую зарплату, чем то, что они получили бы от сноса.

Арендаторы могут выяснить вероятность сноса несколькими способами.

«Одним из признаков является то, что квартиры в доме освобождаются, но не сдаются в аренду», — говорит Химмельштейн.«Другая причина заключается в том, что один и тот же человек владеет зданиями по обе стороны от того, в котором вы находитесь, поэтому похоже, что собирается более крупная застройка».

Вы также можете изучить зонирование вашего здания и права на воздух, чтобы понять, планирует ли ваш домовладелец построить что-нибудь повыше. Наконец, просканируйте местные публикации по недвижимости, которые часто касаются крупных покупок недвижимости.

Онлайновая база данных ACRIS также показывает, принадлежат ли несколько зданий одному и тому же объекту, а информационная система Департамента строительства может показать, подал ли ваш домовладелец уже какие-то документы о своих планах относительно здания.Кто чем владеет в Нью-Йорке — еще один полезный ресурс для расследования.

Юридическая помощь в переговорах о выкупе

Также неплохо нанять адвоката, который поможет вам в расследовании. И если вы обнаружите, что ваш домовладелец планирует снести собственность, вам следует подойти к нему и потребовать более крупное предложение о выкупе.

«Вы должны вести переговоры и сказать, что похоже, что вы сносите здание, поэтому выкуп должен быть намного больше, чем вы предлагали», — говорит Химмельштейн.

В некоторых случаях можно полностью отказаться от планов сноса и остаться в своей квартире. Химмельштейн приводит случай, когда арендодатель Верхнего Вестсайда утверждал, что хотел выпотрошить многоквартирный дом и превратить его в особняк. Арендаторы отказались, и дело дошло до DHCR и несколько раз откладывалось, прежде чем было закрыто.

«Они никогда не предлагали то, что требовали клиенты, для выкупа, и за день до слушания домовладелец прекратил дело, и все арендаторы остались без арендной платы», — говорит Химмельштейн.«Это заставляет меня думать, что определенное количество случаев сноса может быть незаконным».

Чтобы повысить ваши шансы на крупный выкуп и упростить процесс для всех участников, Химмельштейн рекомендует поговорить с вашими соседями, сформировать ассоциацию арендаторов, а затем нанять в качестве группы юриста с опытом сноса домов. «В таких случаях люди получают наибольший выкуп за возможность сдать пустующее здание домовладельцу», — говорит он. «Итак, если все будут работать вместе, именно тогда будут разбросаны самые большие деньги.«

Связанные :

Спросите Сэма: Я хочу обсудить выкуп с моим домовладельцем. Стоит ли переждать коронавирус? (спонсируется)

Спросите Сэма: Мой домовладелец предлагает мне выкуп, чтобы я оставил мою квартиру с фиксированной арендной платой. Могу я договориться о большем? (спонсируется)

Спросите Сэма: Как мне узнать, стабилизирована ли арендная плата в моей квартире и должен ли домовладелец мне денег? (спонсируется)

Прочтите все наши рубрики «Спросите у адвоката по правам арендаторов» здесь.


Сэм Химмельштейн, эсквайр.представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по поводу выселения, повышения арендной платы, преобразования арендной платы, закона о стабилизации арендной платы, выкупа арендной платы и многих других вопросов. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму или позвоните по телефону (212) 349-3000.

Что делать, если ремонт застопорился

Ремонт — это увлекательно, но в то же время вызывает стресс и чревато задержками, особенно прямо сейчас. Поскольку многие компании считаются несущественными, а подрядчики по понятным причинам предпочитают не работать во время пандемии COVID-19, многие домовладельцы сталкиваются с застреванием и незавершенным ремонтом домов. Это означает, что некоторые места в вашем доме могут быть завершены только наполовину, пыль и мусор только ждут, пока все остальное в вашем доме, или незавершенные проекты, призывающие кого-то завершить работу. Незавершенные или застопорившиеся ремонтные работы, вероятно, усугубят карантинный стресс, но в этом нет необходимости.Следуйте этим советам, чтобы правильно (и спокойно) жить в незавершенном состоянии.

Очистите, организуйте и отделите пространство

Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что ремонтное пространство убрано и организовано. В идеале ваши подрядчики позаботятся об этом до того, как покинут ваш дом. Но если они этого не сделают, вам придется разобраться с некоторыми проблемами самостоятельно. Майкл Кларк, подрядчик и основатель приложения для улучшения дома Pulled, предлагает надеть защитное снаряжение, чтобы войти и закрыть вентиляционные отверстия и воздуховоды, организовать инструменты и материалы, обернуть свободные провода изолентой и прикрепить их к стене, убедиться, что все хрупкие материалы защищены, а затем закройте всю территорию толстой пластиковой пленкой, чтобы отделить ее от остальной части дома.

Контроль пыли и мусора

Герметизация ремонтного пространства поможет удержать пыль и мусор, но что, если место проекта находится в центре вашего дома, и вам придется проходить через него каждый день? Расчистите путь в пространстве, приклейте плотной бумагой в качестве импровизированной дорожки и следите за своими ногами.

«Положи прямо сюда коробку с ботинками», — сказал Кларк. «Попросите всех надеть их на ноги или обувь, когда они входят в помещение, и затем снимать их, когда они выходят.Это может быть проблемой, но это хороший вариант ».

Также не забывайте регулярно подметать или пылесосить любой беспорядок, который мог попасть в жилое пространство. Кларк говорит, что обязательно используйте пылесос, потому что строительные материалы могут повредить обычные пылесосы.

Строительные работы остановлены, и сейчас самое время пересмотреть свой проект.

«Вы действительно можете сделать паузу и дольше смотреть на свое пространство, потому что вы не торопитесь», — сказала Амалия Грациани, разработчик и дизайнер недвижимости из Noor Property Group. «Я смог заметить улучшения или небольшие ошибки, которые раньше не заметил бы. Я бы просто двигался вперед на всех парах и, возможно, поймал бы это, когда было уже слишком поздно, чтобы это исправить. Теперь вы действительно можете провести время в своем пустом пространстве и посмотреть, есть ли лучшие способы его оптимизации. Вы можете поставить здесь дополнительный шкаф, можете ли вы сдвинуть дверь? Если вы видите в этом возможность принять более стратегические решения, это немного дополнительного времени может привести вас к тому, что вы будете более довольны готовым продуктом.

Если вы фанат «сделай сам», может быть сложно взглянуть на незавершенный проект, над которым, как вы знаете, можно поработать, а потом ничего не делать. Но сейчас важно оставить это место ремонта в покое.

«Я настоятельно рекомендую домовладельцу не пытаться закончить работу самостоятельно», — сказал Кларк. «Подрядчики уже начали и составили свой метод того, как они хотят завершить проект. Домовладельцу может быть сложно попасть в середину расписания.

Плюс, подрядчики часто покупают материалы через оптовых торговцев. И если вы попытаетесь получить аналогичные материалы в хозяйственном магазине, скорее всего, цвет или размер будут отличаться от того, что у вас уже есть, и вы можете в конечном итоге сделать больше работы для бригады, когда они вернутся на место.

Но есть исключение. Если проект, над которым вы хотите работать, еще не начат и не требует специальных знаний, Грациани советует приступить к работе, если вам что-то абсолютно необходимо.

«Сделай сам никогда не сможет заменить опыт подрядчика», — сказала она. «Не делайте ничего структурного или электрического. Но есть некоторые вещи, которые вы можете сделать самостоятельно ».

Итак, если вы хотите отремонтировать шкафы, добавить лепнину или обшивку панелями, отполировать поверхность, приступить к ландшафтному дизайну, выложить плиткой пол в ванной комнате или сделать что-то еще в этом направлении, попробуйте.

«Это может помочь справиться с тревогой, связанной с ожиданием на стройплощадке, а также помогает двигаться вперед, так что как только запрет будет снят, вы сможете сразу же начать действовать», — сказал Грациани.

Да, сейчас это сложно, особенно когда видишь незавершенный проект каждый день, весь день. Но сделайте все возможное, чтобы расслабиться; это будет лучше для вас (и работы) в долгосрочной перспективе.

«Очень важно сохранять спокойствие», — сказал Грациани. «Вы задаете тон всему, что делается, и он доходит до людей, которые будут возвращаться на ваш рабочий сайт».

Вы же не хотите, чтобы все, кто работает у вас дома, испытывали стресс из-за вашей работы еще до того, как они вернутся к вам домой.Так что будьте добры, будьте терпеливы и расслабьтесь.

Расходы на снос дома в 2021 году | Цена за кв. Ft. снести дом

Стоимость сноса дома

Снос дома стоит в среднем 18 000 долларов , хотя цена может составлять от 3000 долларов до 25 000 долларов , в зависимости от многих факторов. Важно заранее спланировать рентабельность и убедиться, что ваш подрядчик подготовлен и организован для правильного, безопасного и своевременного выполнения работы.

Средние расходы на снос дома

Стоимость сноса дома за квадратный фут

Стоимость сноса дома за квадратный фут колеблется от 2 до 17 долларов за квадратный фут , в среднем от 4 до 15 . Стоимость полного сноса дома площадью 1500 квадратных футов может варьироваться от $ 3000 в сельской местности до $ 18 000 в густонаселенном городе. Полная демонстрация дома и его фундамента или подвала может стоить долларов США, 25000 долларов США, долларов США. Цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера конструкции и наличия дополнений, наличия токсичных материалов, таких как асбест, необходимых разрешений и проверок, а также от очистки отходов.

Стоимость переезда может варьироваться в зависимости от района проживания и типичной заработной платы в регионе.В то время как в приведенной выше оценке цена за снос дома площадью 1500 квадратных футов составляет $ 18 000 , та же самая работа может стоить примерно от $ 4 до 15 $ за квадратный фут. Используя этот диапазон, например, дом площадью 1200 квадратных футов может стоить от до 4800 долларов США.

Поскольку большинство профессионалов в области сноса берут плату за квадратный фут, получение точного измерения собственности может дать вам общее представление о расходах.Окончательная стоимость вашего проекта будет варьироваться в зависимости от того, является ли процесс ручным или требует тяжелого оборудования.

Среднее значение 18000 долларов США
Высокие 25000 долларов США
Низкие 3000

Стоимость и соображения по подготовке площадки

Очень важно перед запуском отключить газ, воду и электричество.Кроме того, вашему профессионалу необходимо заняться водопроводными трубами, установками HVAC, а также электропроводкой и розетками. Если вы сносите бульдозером всю конструкцию, важно отключить газ, воду и электричество. Если вы сносите только несколько стен, вам все равно нужно отключить эти коммуникации, чтобы ваш подрядчик мог удалить, перенаправить или заменить любые провода, трубы или линии HVAC. Стоимость найма электрика в размере от 50 до 100 долларов в час стоит вложенных средств из соображений безопасности и может потребоваться по нормам.

«Многие муниципалитеты требуют, чтобы вы отключили от канализационных и водопроводных систем при сносе домов. Это означает, что профессионал должен закрыть трубы крышкой. Уточните в местном строительном департаменте информацию о стоимости и требованиях к осмотру для этого шага, поскольку это необходимо учитывается в графике и бюджете вашего проекта «. Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

При сносе дома вам нужно будет приобрести защитное снаряжение.Обклейте и четко обозначьте все участки строительства. Убедитесь, что открытые площадки освещены прожекторами в вечерние часы работы.

Если вы помогаете на каком-либо этапе процесса, важно носить защитную одежду, перчатки, рабочую обувь, защитные очки и каску. Если вы будете работать на крыше, используйте средства защиты от падения.

Для защиты тех, кто будет находиться на объекте в любой период во время или после демонтажа, обеспечьте маски и тканевые коврики или картон для выстраивания проходов, чтобы рабочие могли различать безопасные и опасные пути.Нанимая на работу профессионалов, обязательно спросите, собираются ли они поставить и установить материалы для подготовки площадки.

Восстановление дома обходится большинству домовладельцев в США от 170 000 долларов до 485 000 долларов . То, что вы планируете разместить на своей земле после сноса, повлияет на стоимость сноса.

Работа с архитектором перед сносом дома может значительно сэкономить время и деньги. Местный архитектор может работать с вашим подрядчиком по сносу, чтобы решить, следует ли сохранить какие-либо части конструкции, водопровода, проводки или вентиляции, останутся ли они на участке или отложены для повторного использования. Средняя ставка по стране для архитектора составляет около 5300 долларов.

Стоимость сноса дома с асбестом

В среднем по стране затраты на ликвидацию асбеста составляют около 2000 долларов. Опасные отходы могут значительно повлиять на стоимость вывоза мусора. Многие старые дома содержат асбест, и существуют особые сборы и соображения, связанные с его удалением и утилизацией. По мере старения текстура материала становится шелушащейся, что делает его восприимчивым к тому, чтобы стать переносимым по воздуху токсином, представляющим опасность для здоровья человека и окружающей среды. По этой причине дом, загрязненный асбестом, нельзя снести без надлежащего обращения.

Очень важно удалить весь асбест до начала работ по сносу любого размера.Профессионал должен извлекать асбест из дома, а также утилизировать его должным образом. Поскольку существуют жесткие руководящие принципы, установленные Агентством по охране окружающей среды (EPA) и местными, государственными и федеральными кодексами для работы с этим токсином, вам обязательно нужно привлечь профессионального подрядчика для выполнения этого типа работы.

Нанять специалиста по сносу

Средние цены на частичный снос

Ожидайте заплатить более $ 24 000 за частичный снос.Это часто необходимо домовладельцам, которые проводят капитальный ремонт дома, например, сносят внешнюю стену, чтобы расширить комнату, или ломают ненесущие балки. Проконсультируйтесь с наемным специалистом, так как эти расходы часто подлежат налоговому списанию.

Средняя стоимость сноса дома по размеру
Размер дома на квадратный фут Стоимость на квадратный фут
1200 4800–18000 долларов долларов США 6000–22 500 долл. США
2 000 8 000–30 000 долл. США
2,500 10 000–37 500 долл. США
3000 12 000–45 000
9034 9034 9034 $ 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 $ 9034
Частичные затраты на снос по структуре
Тип Средняя стоимость
Гараж $ 2,000 — $ 9,000 $
30–50 долларов за квадратный фут
Дымоход 4000–10 000 долларов
Сарай или сарай 50–100 долларов в час
Крыша 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034 9034
1500–5000 долларов
Foundation 1000–5000 долларов
Внутренние стены 1200–5000 долларов
Дополнения 50–100345 50–100346
в час

Пристроенный или отдельный гараж

Во многих гаражах есть электрические и водопроводные детали, поэтому стоимость может варьироваться от 2 до 6 долларов за квадратный фут , или примерно от до 2000 долларов . Частичный снос может повлечь за собой:

  • Снос гипсокартона с одной или нескольких стен гаража, но с сохранением внутренних рам нетронутыми.
  • Полное удаление одной или нескольких стен, но с сохранением хотя бы части первоначальной конструкции.
  • Врезка в стены или потолок для установки или доступа к внутренней проводке.

Бассейн

Бассейны могут быть сложным строительным проектом как при установке, так и при удалении.Средняя стоимость удаления пула составляет около 6 500 долларов США или от 2700 долларов США до 19 000 долларов США . Вы можете использовать множество различных методов для удаления бассейна, например, его полное или частичное заполнение или использование инженерной или непроектированной обратной засыпки.

Если дом имеет ненадежный настил на первом этаже, самый безопасный вариант — частичный снос и восстановление. В зависимости от конструкции палубы, частичная деконструкция будет стоить около 30 долларов за квадратный фут. Возвышенная палуба может привести к дополнительным сборам из-за высоты и любых дополнительных материалов, необходимых для удержания ее над землей, в среднем от 45 до 50 долларов за квадратный фут, которые необходимо устранить.

Дымоход

Стоимость демонтажа дымохода находится в диапазоне $ 4,000 и $ 10,000 .Окончательная стоимость проекта зависит от нескольких факторов, в том числе от того, простирается ли он в подвал, крепится ли он болтами или встроен в конструкцию. Будьте готовы заплатить дополнительную плату за ремонт любого повреждения крыши, которое может произойти во время демонтажа дымохода.

Ориентировочная стоимость сноса сарая или сарая составляет от 50 до 100 долларов в час в зависимости от размера здания, легкости доступа к месту и количества мусора, который необходимо расчистить. Хотя это может показаться легкой работой, для сноса строительного материала может потребоваться обширное оборудование. Конструкцию нужно будет разобрать, а части вынести для утилизации или отложить для повторного использования или продажи. Дополнительную информацию см. В разделе «Утилизация и очистка» ниже.

Стоимость сноса и реконструкции крыши может составлять от $ 4 до 5 $ за квадратный фут или $ 45 + в час за рабочую силу.Цена будет варьироваться в зависимости от того, сносите ли вы всю крышу или просто сломанные части крыши. Труднодоступные крыши и сложные или сверхкрутые крыши могут стоить дороже.

Стоимость сноса бетонной подъездной дороги составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут . Удаление проезжей части — это многоэтапный процесс, который требует разбивания бетона или асфальта, вывоза мусора и выравнивания площадки.

Средняя стоимость полного снятия фундамента составляет от 1000 до 5000 долларов . Это может показаться выгодной сделкой, учитывая, что средний ремонт фундамента стоит от $ 5000 до $ 7000 , но если вы планируете перестроить, вам нужно будет выровнять участок (выровнять землю) перед закладкой нового фундамента.Оценка сайта стоит от 500 долларов США до 7 700 долларов США , а стоимость нового фундамента составляет в среднем 8 500 долларов США.

Внутренние стены или потолки

Стоимость частичного сноса внутренних помещений может варьироваться от решения опасных ситуаций, таких как избавление от забитых плесенью кухонь, до реконструкции неиспользуемых пространств, таких как шкафы необычной формы или небольшие комнаты. Средняя цена сноса внутренних помещений составляет от 1200 до 5000 долларов.

Снос пристройки дома стоит от 50 до 100 долларов в час затрат на рабочую силу. Плохо построенная пристройка или пристройка — еще одна очень частая причина частичного сноса. Если у вас в целом прочный дом, было бы рентабельно снести только ту секцию (или секции), которые вышли из строя.

Наймите профессионала для вашего проекта по сносу дома

Стоимость разрушения передвижного дома

Стоимость сноса передвижного дома зависит от размера, материалов и метода демонтажа, но большинство экспертов оценивают около $ 4 за квадратный фут. Их часто можно снести или увезти с помощью шасси всего за один день. Конечно, вы должны быть хорошо осведомлены о типе мобильного дома, с которым работаете. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, чтобы гарантировать, что проект будет выполнен правильно и безопасно.

Расходы на снос коммерческих зданий

В коммерческом сносе различают хозяйственные предприятия и жилые помещения.Примерами экономических или коммерческих единиц могут быть офисные здания, рестораны и другие предприятия, такие как универсальные магазины.

Средняя стоимость квадратного фута для коммерческого сноса уменьшается по мере увеличения площади проекта, но в целом по стране составляет от 4 до 8 долларов за квадратный фут . Средняя цена по стране за снос небольшого ресторана площадью 1000 квадратных футов составляет долларов от 1400 до 1700 долларов. Это выше, чем у жилого фонда, который составляет от 2 до 7 долларов за квадратный фут или от 2 000 до 7 000 долларов , чтобы избавиться от дома площадью 1000 квадратных футов.

Для проекта среднего размера, такого как здание площадью 10 000 квадратных футов , ожидайте, что заплатит от 40 000 до 80 000 долларов . Эти затраты не включают стоимость утилизации и очистки разрушенных материалов, а также не включают стоимость разрешений, необходимых для начала проекта.

Факторы, влияющие на цены на снос жилых домов, также влияют на снос коммерческих домов. Некоторые из наиболее распространенных факторов влияния включают размер проекта, типы материалов, которые необходимо разобрать, наличие опасных материалов, а также затраты на рабочую силу и аренду для сноса бульдозерами оставшихся отходов, таких как бетонный фундамент.Не забудьте заложить в бюджет транспортировку мусора на свалку и связанные с этим сборы за сброс.

До или во время процесса оценки важно знать, какие разрешения и проверки требуются для проекта. Большинство разрешений на снос зданий стоят от $ 50 до $ 100 . Различные постановления в городах и округах могут требовать разрешения как на частичный, так и на полный снос любой конструкции, от дома до сарая или сарая.Лицензированный подрядчик с хорошей репутацией получит все необходимые разрешения для вашего проекта, но вы должны выяснить, какие они есть и сколько вам потребуется, чтобы составить соответствующий бюджет.

Снос против демонтажа

  • Снос означает максимально безопасный и эффективный демонтаж конструкции, часто с помощью различного оборудования, такого как вилочные погрузчики и кувалды.
  • Разборка Бригады соберут многоразовые материалы и конструктивные элементы дома перед его выравниванием. Часто эти профи оставляют фундамент нетронутым, потому что его нельзя использовать повторно, и вы должны будете избавиться от него.
    • Преимущества включают возможность сохранить выбранные материалы для восстановления, продать их для получения прибыли или переработать их. Это может помочь смягчить негативное воздействие демонтажа дома на окружающую среду.
    • Обычно приводит к списанию налогов, в некоторых случаях допускается сумма от до 30 000-45 000 долларов.

Утилизация и очистка

Ваш подрядчик сообщит вам, являются ли утилизация и очистка частью его услуг. Если да, то эта комиссия должна быть указана в вашем контракте, но обычно она находится в диапазоне от долларов США до 1800 долларов США . Кроме того, некоторые подрядчики нанимают профессиональные услуги по транспортировке грузов или сообщают вам, что вы обязаны нанять бригаду уборщиков. Средняя ставка найма службы по вывозу мусора составляет около долларов США от 400 до 800 долларов США за грузовик с отходами.

Наем Pro

«Вы не сэкономите много денег, пытаясь убрать вещи самостоятельно. Мы основываем наши цены на квадратных футах и ​​предполагаем, что с каждым квадратным футом связано определенное количество мусора. Так что это вас не спасет. деньги, чтобы пойти туда и вырвать полы или снести некоторые стены, оставьте это нам.Это уже учтено в цене. Если вы хотите, чтобы все было сделано правильно, звоните профессионалам ». Рон Стробо, владелец. Demolition Pros, LLC., Пенсакола, Флорида

Лучший способ узнать цену — это нанять специалиста по сносу, который сделает за вас смету. Предпроектный аудит даст представление о строительных материалах, используемых в доме, и расходах на их вывоз и / или переработку.Кроме того, важно знать, что страховая компания вашего домовладельца покроет в любых ситуациях, которые могут возникнуть во время и после работы. Подумайте о найме профессионала, у которого есть страхование гражданской ответственности, если ваш текущий план не покрывает достаточно.

При выборе сноса есть десятки вариантов, которые повлияют на стоимость и бюджет. Нет единой чистой ставки за снос дома, как и нет единой основной причины его сносить.Прежде чем поговорить с профессионалом, чтобы узнать цену, убедитесь, что вы знаете следующее:

  • Площадь вашего дома.
  • Материалы, из которых он сделан.
  • Что вы планируете делать на земле после.
Получите цитату от специалиста по сносу

2021 Стоимость демонстрации интерьера | Средние затраты на снос внутренних помещений

Стоимость сноса внутренних зданий за квадратный фут

Вы заплатите в общей сложности от долларов США до 7 долларов за квадратный фут сноса в зависимости от материалов, которые вы удаляете. Большая часть затрат приходится на оплату труда, но она разбита на несколько конкретных областей:

  • Трудозатраты: 1–5 долларов за квадратный фут.
  • Сборы за сброс: 30–120 долларов за тонну.
  • Разрешения: Всего от 400 до 1800 долларов.
  • Оборудование: 300–1000 долларов в день.

Стоимость сноса коммерческих помещений за квадратный фут

Снос коммерческих зданий стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или от 40 000 до 80 000 долларов за 10 000 квадратных футов. Коммерческая демонстрация соответствует различным строительным нормам и требованиям, поэтому отражает немного более высокую цену.

Сборы за вывоз и переработку

Помимо платы за аренду мусорного контейнера в размере от 300 до 500 долларов, ваш подрядчик должен оплатить сборы за вывоз мусора.

  • Демпинг: 30–120 долларов за тонну. Это плата, взимаемая свалкой.
  • Сборы за переработку: 95–120 долларов за 7 кубических ярдов
  • Цены на транспортировку: 230–900 долларов за 7 кубических ярдов.Цены зависят от веса. Базовая цена составляет 230 долларов плюс 50 долларов за тонну.

Вы можете оценить 125 квадратных футов демонстрации на 1 кубический ярд мусора .

Сравните оценки для вашего проекта по внутреннему сносу

Средняя стоимость демонтажа дома

Средняя стоимость демонтажа дома составляет от 3000 до 6000 долларов. После того, как дом выпотрошен, полная реабилитация добавляет еще 75 000 долларов к 150 000 долларов. Перестройка нескольких комнат стоит в среднем от $ 20 000 до $ 75 000 .

Стоимость демонстрации по комнатам

Стоимость сноса внутренних зданий

Снос внутренних зданий стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Но цены различаются в зависимости от региона и материалов. Это может быть весь дом, отдельная комната, пол или стена. В некоторых крайних случаях это относится к выпотрошению всего дома, чтобы остались только шпильки и столярный каркас. Это необходимо только для масштабных работ по ремонту. Вот некоторые из наиболее распространенных проектов:

  • Отрыв существующих шкафов от стены: 15-70 долларов за шкаф
  • Удаление полов: 500-5500 долларов
  • Удаление приспособлений: 10-50 долларов за приспособление
  • Разрушение стен: 100–500 долларов

К наиболее распространенным инструментам относятся монтировки, молотки, отвертки и электрическая сабельная пила, но многие профессионалы будут полагаться на арсенал расходных материалов для выполнения работы.

Стоимость демонстрации плитки

Удаление плитки стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Dumping стоит от до 300 долларов в зависимости от веса. Подумайте о переработке его за полцены.

Стоимость сноса ковров и полов

Цены на снос полов колеблются от 0,10 до 8 долларов за квадратный фут плюс от 200 до 500 долларов за вывоз. Вы будете платить в зависимости от типа материала. Материалы включают:

Цена на кухню

0 Кухонный шкаф удаление стоит

долларов, от 150 до 1000 долларов. В эту цену включены только шкафы. Плюсы счет за пол, стены, потолок и технику отдельно. Если они в хорошем состоянии, вы можете возместить часть расходов, пожертвовав или продав старую мебель.

Стоимость демонтажа кирпичного камина и дымохода

Кирпичный камин и удаление дымохода стоят от 100 до 10 000 долларов. Ожидайте платить от 4 до 6 долларов за квадратный фут плюс 500 долларов + , чтобы его увезли.

Душ или ванна

Удаление душа или ванны обходится в от 50 до 500 долларов или более для больших облицованных плиткой поверхностей. Если они в хорошем состоянии, попробуйте удалить их целыми и пожертвовать.

Гипсокартон

Снятие гипсокартона с потолков и стен стоит $ 0.От 50 до 1 доллара за квадратный фут. Удаление стены стоит от до 300 долларов.

Изоляция и асбест

Удаление асбеста стоит от 1000 до 3000 долларов . Обычная выдувная или ватиновая изоляция стоит 0,10 доллара за квадратный фут за удаление с самыми большими сборами за утилизацию.

Сравните предложения ведущих местных подрядчиков по сносу

Стоимость сноса и демонтажа

На демонтаж вы потратите вдвое больше, чем на снос, но, возможно, вы сможете окупить дополнительные расходы и помочь окружающей среде. Некоторые профессионалы используют эти слова как синонимы, но они относятся к двум очень разным вещам.

Demolition

Demo стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Это процесс удаления всех ненужных материалов из дома без попыток их спасти. Все старые материалы выбрасываются в отходы и попадают на свалку.

Демонтаж

Демонтаж стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут . Это контролируемый метод разборки дома, чтобы сохранить все строительные материалы для будущего использования.Это удваивает как цену, так и затраченное время. Однако передача материалов в дар — это налоговый вычет и лучше для окружающей среды.

Сделай сам против найма бригады по внутреннему сносу

Беритесь за снос самостоятельно только в том случае, если вы знаете, как избежать повреждения водопровода, электричества и несущих стен. Например, удаление облицовки из плитки может показаться простым, но одно неверное движение и водопроводные трубы в стенах могут быть повреждены.

При найме специалиста работа выполняется быстро, отходы вывозятся, а ответственность за любой ущерб возлагается на подрядчика.Не рискуйте увеличивать стоимость ремонта. Нанять профессионального специалиста по сносу поблизости от вас сегодня же.

Могу ли я снять стену в моем доме?

В доме можно снять стену. Перед снятием убедитесь, что несущие стены имеют надлежащую опору. Прежде чем снимать стену, обратитесь к инженеру-строителю, чтобы определить, выдерживает ли она нагрузку и как ее безопасно удалить.

Мне нужно разрешение на внутренний снос?

Общее строительство или разрешение на строительство, как правило, включает право на полный внутренний снос.Многие города также предлагают разрешения на внутренний снос. Вам потребуются дополнительные разрешения и специалисты для асбестовой или свинцовой краски.

Что такое управляемый снос?

Контролируемый снос — это полное удаление строения, обычно с применением взрывчатки, контролируемым и стратегическим способом.

Нужна ли лицензия на снос?

В большинстве мест вам понадобится лицензия на снос. Проконсультируйтесь с офисом лицензирования вашего местного города, округа или штата.

Что такое реабилитация кишечника?

Реабилитация кишечника — это термин, используемый профессионалами в сфере недвижимости и домашними ластами для полного выпотрошения дома и установки всех новых стен, полов, потолков, электричества, сантехники и отделки.

Можно что-нибудь спасти?

Вы можете спасти почти все, используя процесс деконструкции. Даже при стандартном сносе вы можете сохранить такие вещи, как кухонная техника, шкафы и даже пол. Многие компании платят минимальную плату за хранение этих материалов. Они продают их строителям и частным покупателям.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по внутреннему сносу
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Полы Стоимость демонстрации на квадратный фут
Стоимость удаления ковра 0 долларов.50 — 1,50 доллара
Паркетный пол 4 — 8 долларов
Плитка 2 — 5 долларов
Винил и линолеум 0,25 — 0,50 доллара США