Дешевый ремонт в новостройке: Как сделать дешево ремонт в новостройке. Как сделать дешевый ремонт в новостройке

Содержание

Как сделать недорогой ремонт в новостройке. Введение

Как сделать недорогой ремонт в новостройке. Введение

Конечно, можно нанять квалифицированную бригаду, заказать проект, привлечь дизайнера. В совокупности с чеками за стройматериалы, такой ремонт обойдется очень дорого.

Не стоит забывать, что в новенькую квартиру захочется купить красивую мебель, большой телевизор, и приятные интерьерные мелочи, типа симпатичной ключницы, статуэтки, комнатного деревца в декоративном горшке.

Через несколько недель помещение станет уютным и домашним

Сделать недорогой ремонт собственными силами вполне реально, если составить детальный план, в котором учтены абсолютно все нюансы. От глобальной перепланировки и возведения перегородок до цвета ламината в гардеробной. А еще нужно запастить терпением и желанием работать на совесть.  

Обдуманный подход поможет грамотно проложить инженерные коммуникации, эстетично выставить свет, заказать подходящую мебель. С планом гораздо легче структурировать будущие черновые работы. Вы сможете понять, что из мероприятий действительно удастся сделать своими силами, и какие задачи стоит переложить на плечи узких специалистов.

Монтаж инженерных систем чаще всего требует соответствующих знаний и навыков. Не стоит самостоятельно прокладывать электропроводку, заниматься разводкой труб, монтировать теплый пол или кондиционер, если вы никогда раньше этим не занимались. Некачественно выполненные процедуры могут в будущем привести к печальным последствиям.

Важно составить подробную смету с диапазоном сумм, которые вы готовы отдать за тот или иной отделочный материал. В таблицу вносят все будущие траты, от покупки штукатурки до пластиковых коробов для розеток. Это поможет уложиться в бюджет, позволит проанализировать рынок и найти самые выгодные варианты.

Поэтапный ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С чего начать ремонт в новостройке с чистовой отделкой. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

  • габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

  • квартиры с предчистовой отделкой;
  • квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .
Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

Источник: https://mebel-doma23.ru/stati/deshevyy-remont-v-novostroyke-svoimi-rukami-pered-tem-kak-splanirovat-raboty

Видео ремонт квартиры эконом класса . Все включено

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Как сделать бюджетный ремонт

Покупка квартиры – это большое вложение денег, и неудивительно, что покупатели стараются вложить сразу максимум, зачастую, прибегая к заемным средствам. После такой траты денег на ремонт остается совсем немного, а иногда новоселам приходится по нескольку месяцев жить в частично отремонтированной квартире.

Как же получить и то, и другое? Купить просторную, хорошую квартиру, и чтобы денег на ремонт хватило? По крайней мере, один совет я могу вам дать: учитесь экономить на ремонте. Как это сделать правильно, я вам подскажу.

Экономим на материале

Конечно, если заложить в смету недорогие материалы, можно сэкономить, а через несколько лет сделать «хороший» ремонт в новостройке. Но все эти годы придется жить в тех условиях, которые, возможно, вам не понравятся. А затем придется повторно вкладывать средства в те же самые работы, которые уже были сделаны. Поэтому я предлагаю вам экономить с умом:

1. Разделите всю смету работ на то, на чем вы будете экономить, и то, где резать бюджет – себе дороже.

К примеру, вполне можно приобрести более дешевые бумажные обои, которые к тому же экологичнее. Их без проблем можно будет заменить на более дорогие и качественные позже. Но разводку кабеля, трубопроводов, устройство полов лучше сделать раз и навсегда.

2. Приобретая материалы, воспользуйтесь скидками и предложениями для новоселов. 

Постарайтесь приобретать материалы по акциям и со скидками (одолжите бонусную карту у коллеги, или друга, если у вас ее нет). Многие магазины предлагают акции для новоселов, бывает, что и сами застройщики договариваются с магазинами об отпуске товаров по более низким ценам для покупателей.

3. Покупайте оптом – экономьте на цене и доставке.

Этот совет позволит приобрести материалы по оптовой цене и, к тому же, доставить их за один раз, что непременно позволит снизить транспортные расходы. Возможно, придется позже что-то докупать, но это не будет настолько хлопотно.

4. Покупайте недорогие материалы.

Недорогие качественные материалы позволят вам сэкономить. Это могут быть отечественные аналоги зарубежных материалов, остатки распроданных коллекций, коллекции прошлых лет.

5. Покупайте материалы только после совета с мастером.

Успех принесет следующая стратегия. На первом этапе примите решение о том, какую отделку в новой квартире вы хотели бы видеть вокруг себя и вместе с мастером составьте перечень материалов и их количество. Кстати, мастер вполне может подсказать, где приобрести то или иной товар дешевле. Далее – пройдитесь по магазинам и примерьтесь к ценам. Многие магазины выкладывают цены в онлайн, это вам поможет не потратить много времени.

Составьте смету, подведите итог. Если по какой-то причине он вас не устраивает, снова посоветуйтесь с мастером, он подскажет, на каких материалах можно еще сэкономить. Но не меняйте список покупок самостоятельно!

Экономим на услугах

Отделочные работы обойдутся в немалую сумму, но и здесь есть место для сохранения бюджета:

1. Выбирайте недорогую ремонтную бригаду.

Совсем необязательно обращаться в самую разрекламированную и дорогую компанию города. Частники могут выполнить работу качеством не хуже, а стоить она будет дешевле. Только убедитесь, что выбранные вами мастера действительно профессионалы. Попросите ознакомиться с отзывами, портфолио.

2. Покупайте услуги оптом, точно так же, как и материалы.

Заказав все услуги у одной бригады, вы сможете сэкономить и деньги, и время. Как правило, в этом случае прорабы охотнее идут на торг. Но опасайтесь тех случаев, когда ремонт вам обещают сделать «за полцены», весьма вероятно, что его сделают некачественно.

Конечно, отделочные работы в новостройке стоит заказывать у проверенных временем специалистов. Опытный мастер поможет сделать ремонт быстро и недорого, а главное – качественно, без переделок. Мои клиенты знают: профессиональный ремонт – на долгие годы. Хотите узнать сколько стоит не дорогой ремонт квартиры в новостройке? Звоните!

Читайте также:

Заказать ремонт квартиры в новостройке в Сочи недорого. Цены на ремонт квартиры в новостройке под ключ

Мы способны предложить своим клиентам ремонт квартиры в новостройке высокого качества, но ещё и доступные цены, что делает сотрудничество с нами очень выгодным решением.


Цена на ремонт в новостройке начинается от 7000 за м2 и зависит от сложности проекта. Покупка квартиры, это очень большая радость, однако, нередко она способна принести и немало хлопот, которые в первую очередь связаны с ремонтом в ней. Действительно, большая часть новостроек в Сочи, как и во многих других городах, сдаётся с квартирами, обладающими только черновой отделкой. Причём, во многих случаях такие квартиры в новых домах не имеют даже перегородок, инженерных коммуникаций, а также других систем конструкций необходимых для комфортного проживания. Наши специалисты готовы выполнить ремонт квартиры в новостройке по низким ценам и в быстрый срок. 

Всё это касается обычных домов, а если говорить про элитные дома города Сочи, то там вообще нет никакой отделки. Происходит так по той причине, что люди покупающие квартиры в элитных домах способны сами выполнить отделку своей квартиры в нужном им стиле, поэтому и сдаются в этом случае чаще всего практически голые стены.

Если вы желаете обеспечить себя настоящим комфортом и уютом, вам необходимо воспользоваться услугами настоящих профессионалов, которые смогут выполнить ремонт в новостройке в максимально быстрые сроки и недорого.

Именно поэтому, компания “Корпорация Ремонтных Технологий” способна стать отличным выбором для вас. Если вы решите заказать ремонт в новостройке, вы можете быть полностью уверенными в том, что все работы выполняться действительно качественно и что не менее важно точно в срок. По этой причине, не стоит упускать замечательной возможности сделать собственную квартиру значительно комфортнее и удобнее для проживания.

Ремонт квартиры в новостройке в Сочи в «Корпорация Ремонтных Технологий» — это:

  • выполнение всех работ «под ключ» в квартире или доме;
  • всегда низкие цены за м2;
  • скидки в магазинах на строительные материалы;
  • расчет стоимости работ по прозрачной и понятной смете;
  • низкие цены и сезонные скидки;
  • начинаем ремонт в течение 2 дней.

 

 

 

Недорогой ремонт квартиры в новостройке

Вы счастливый владелец квартиры в новом доме. Теперь необходимо сделать ремонт. Процедура эта важная и ответственная, поэтому стоит ее доверить профессионалам.

Стоимость работ, которые необходимо выполнить, может быть самая разная, поскольку она зависит от выбранного Вами варианта ремонта, площади помещения, материалов  и многого другого. Посещение нашим экспертом Вашей квартиры позволит составить и утвердить с Вами смету на проведение работ.

Ремонт в новостройке недорого

Вы приняли правильное решение и решили доверить ремонт специалистам. Необходимо рассмотреть, какие моменты необходимо учесть при ремонте, на что обратить внимание.

Ровные поверхности

До начала работы специалистов, новые квартиры не могут похвастаться идеальной ровностью стен. Следует выровнять, а затем оштукатурить и пошпаклевать пол, потолок, стены. Плоскости нуждаются в выравнивании, которое исключит неприятные моменты при их окончательной отделке.

Удобство

В новостройках санузлы имеют удобное расположение. А вот чтобы они стали действительно комфортными, необходимо положить плитку, смонтировать сантехническое оборудование, подключить технику и многое другое. Специалисты нашей компании готовы выполнить все эти и многие другие работы быстро  и качественно. Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке также может включать демонтаж не несущих перегородок, построение подиумов и иные работы, предложенные дизайнером.

Уют

Чтобы комнаты стали уютными, необходимо наклеить обои и уложить напольное покрытие, чтобы в комнатах было светло, следует установить выключатели и розетки, чтобы перемещение по квартире было безопасным, нужно смонтировать порожки и плинтуса, установить новые двери и многое другое.

Также квартиры в новостройках нуждаются в услугах профессиональных дизайнеров. Мы готовы разработать дизайн-проект, который будет предлагать варианты создания уюта каждому члену семьи в вашем жилище. Еще до начала работ, Вы будете иметь представление, какой внешний вид будет иметь кухня, детская, прихожая, гостиная, спальня и иные помещения.

Безусловно, затраты на ремонт в новой квартире достаточно серьезные, однако необходимо понимать, что цена на ремонт квартиры в новостройке на 50%-70% формируется из стоимости используемых строительных и отделочных материалов. Также в эти затраты следует включить монтаж различного оборудования, электромонтажные работы, вывоз строительного мусора и многое другое.

Наши специалисты выполнят ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в минимальные сроки и по доступной цене, а качество всегда приятно Вас порадует.

Чем быстрее Вы доверите проведение работ специалистам нашей компании, тем быстрее Вы сможете насладиться жизнью в собственном новом, уютном жилище.

Читайте также:

на сайте указаны цены за м2.

Обычно квартиры в новых домах — это пустые бетонные коробки с окнами и входной дверью. Иногда застройщики проводят небольшую черновую отделку, но чаще — сдают помещение даже без межкомнатных перегородок. При покупке жилья в новостройке нужно сразу отложить средства на ремонтные и отделочные работы.

Качественный ремонт квартир в новостройке «с нуля» не может быть дешевым и быстрым. Хорошие отделочные материалы, надежная сантехника и электрика потребуют определенных затрат. Примерная длительность ремонта — от 1,5 месяцев и более. Точные сроки зависят от состояния и площади квартиры, пожеланий заказчика.

Наши мастера помогут сделать качественный, но недорогой ремонт квартиры в новостройке. Специалисты расскажут, как сократить расходы без ущерба для состояния жилья. Мы работаем без предоплаты: до начала отделки нужно только внести небольшой аванс на покупку материалов. Стоимость каждого этапа работы будет указана в смете. Оплачивать ремонт можно по частям после окончания каждого этапа.

Ремонт квартир «с нуля» в новостройке: цены и особенности

Сделать ремонт быстро, качественно и недорого поможет подробный дизайн-проект. Уже на стадии подготовки нужно определиться с планировкой и примерной расстановкой мебели. На основании проекта специалисты составят поэтапный план работ, смогут оценить расходы строительных и отделочных материалов, рассчитать точные цены черновой и чистовой отделки.

Заказать уникальный дизайн-проект удобно на нашем сайте. Стоимость разработки документации зависит от площади помещения. Цены за квадратный метр смотрите на сайте или уточняйте у наших менеджеров.

Иногда квартиры в новостройках сдают с черновой отделкой. К сожалению, застройщики часто проводят отделочные работы с многочисленными нарушениями. Чтобы ремонт был качественным, важно устранить все ошибки застройщика до начала чистовой отделки, даже если это увеличит итоговую стоимость работ.

Цены на ремонт квартир в новостройках

Стоимость ремонта квартиры в новостройке «с нуля» или после черновой отделки от застройщика специалист сможет рассчитать после разработки проекта. Мы работаем с готовой проектной документацией и можем создать уникальный дизайн-проект, полностью отвечающий Вашим требованиям.

Ниже указана примерная цена за квадратный метр при ремонте квартиры в новостройке. Разница стоимости в прайсах «Эконом», «Стандарт» и «Элитный» зависит от:

  • объема работы,
  • используемых отделочных материалов,
  • выбранных способов отделки и др.

Если работы начинаются «с нуля» или нужно повторно провести черновую отделку, стоимость может быть выше. Точную цену за м2 менеджер назовет после осмотра объекта. Пришлите нам проект или вызовите сметчика, и уже через несколько дней Вы узнаете, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке. Звоните!

Примеры наших работ

        

 

  Однокомнатная квартира 40 м2 Двухкомнатная квартира 60 м2 Трехкомнатная квартира 80 м2 Четырехкомнатная квартира 100 м2
«Эконом» от 8 750 руб/м2 от 350 000 руб от 525 000 руб от 700 000 руб от 875 000 руб
«Стандарт» от 10 480 руб/м2 от 419 200 руб от 628 800 руб от 838 400 руб от 1 048 000 руб
«Элитный» от 14 750 руб/м2 от 590 000 руб от 885 000 руб от 1 180 000 руб от 1 475 000 руб

Недорогой ремонт в новостройке — БАЗА ИДЕЙ

Поздравляем. Вы стали счастливым обладателем долгожданной квартиры в новостройке. Ваша задача на сегодняшний день – сделать как можно быстрее ремонт и въехать в новое жильё. Как правило, после такой крупной покупки денег в семейном бюджете остаётся не очень много.

Приходится экономить буквально на всём, в том числе, и на отделке вновь приобретённого жилья. Дорогостоящий ремонт теперь не по карману, но, поверьте, и дешёвый не всегда плохой. Качественный ремонт квартиры под ключ в новостройках от компании АСК Триан — профессиональный ремонт по доступным ценам.

Что вы купили?

Посмотрите: что вы приобрели, есть в новостройке какой-либо ремонт?

Без ремонта. Голые стены и полы; зачастую отсутствуют даже перегородки, имеются только несущие стены. Плюсы: планировку квартиры разрабатываете сами. Минусы: наиболее затратный вариант, ремонт приходится делать с нуля.

Черновая отделка. Готовая планировка. Выполнены основные работы: штукатурка стен и стяжка пола. Такой вариант практически идеален, при условии, что всё выполнено качественно.

«Под ключ». Сразу въезжай — и живи. Казалось бы, что может быть лучше. Но… Во-первых, такая квартира изначально будет стоить дороже. А качество строительных материалов и выполненных работ не всегда соответствуют расценкам. Во-вторых, выполненный ремонт может полностью не совпадать с вашими вкусами (расцветка обоев, покрытие пола, дизайн дверей).

Самостоятельный ремонт или профессиональный?

Определитесь: кто будет делать ремонт в вашей квартире? Если вы – мастер на все руки, тогда самостоятельно вполне осилите этот процесс. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения. Серьёзно отнеситесь к такому вопросу, как дефицит времени. Скорее всего, у вас есть основная работа. И только оставшееся время (пара часов в день) вы сможете посвящать благоустройству своей новой квартиры. Согласны ли вы на продолжительный ремонт?

Если предпочитаете нанять специалистов, тогда отправляйтесь на поиски. Соберите всю доступную информацию о строительных бригадах (отзывы, реклама) и оформляйте договор на строительно-отделочные работы. Но помните, что материальных затрат потребуется больше. Ведь специалистам надо платить. Зато результат вас порадует: всё будет сделано в нужный вам срок, красиво и с соблюдением всех норм и правил.

Создаём дизайн-проект

Спланируйте и обдумайте дизайн-проект сразу для всей квартиры. Не начинайте работы в одной комнате с мыслью, что об остальных помещениях подумаете по ходу дела. Подберите все строительные материалы: ламинат, плитку, обои, краску. Не затевайте грандиозных переделок, если делаете ремонт своими руками, а уж тем более, не дорогой.

Самый дешевый ремонт в новостройке

Наконец-то сбылась меча – купили свою квартиру в новом доме. Счастье, эйфория от приобретения. Но, переехать и жить сразу без ремонта в ней не представляется реальным. Стал вопрос: как экономнее и скорее сделать в ней ремонт?


Необходимо помнить о том, что новый дом требует определённого времени усадки. Чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке, придерживайтесь таких советов, как:

  • выберите строительный и отделочный материал, не боящийся усадки.
  • стены желательно красить, а не клеить обоями. Между углами обои могут рваться. Решив всё-таки клеить их, выбирайте при покупке обои из винила и ткани. Им присуще свойства растяжки. Перед началом работ со стеной, армируйте её специальной сеткой.
  • потолок делайте натяжным тканевым.
  • для пола используется паркет. Но, если это накладно для бюджета, тогда рекомендуется приобрести специальную пластичную смесь, которая не даст растрескаться материалу. Пропитайте ею пол, и постелите линолеум.

Первое место в ремонте новой квартиры принадлежит санузлу. Требуется наладить систему канализации, установить сантехнику. Если она не удовлетворяет требованиям жильцов, приобретите в строительных супермаркетах по приемлемым бюджетным ценам на выбор. Хорошим качеством обладают материалы польско-чешского производства. Когда комфорт соответствует всем пожеланиям, переходите в кухню. Понятно, что выполнив отделочные работы, необходимо время для установки кухонной мебели и бытовой техники.

Далее приступаем к жилым комнатам. Проведение работ требует определённого алгоритма. Как для кухни, так и для комнат первоначально ведётся прокладка коммуникаций. Следующим этапом производится отделка. Но с чего начать: пол или потолок? Не забывайте об окнах и дверях. Начнём с потолка, затем выравниваем стены и пол. Окна и двери устанавливаются после выравнивания стен и стяжки потолка. Финишные и декоративные работы, а также монтирование напольного покрытия проводятся после установки дверей.

Чтобы сделать экономный ремонт в новостройке, будьте готовы к тому, что по времени процедура продлится дольше, чем сделали бы это профессионалы. Без специалистов это однозначно не получится, так как многообразие выполняемых работ своими силами принадлежит только универсалам.

Для более экономичных моментов постарайтесь познакомиться с бригадами мастеров, строивших дом. Любой маляр или сантехник, электрик согласится на подработку за приемлемые цены. Но ремонт лучше доверить экспертам — бригаде, выполняющей комплексные работы целом. В настоящее время многие из них делают хорошие скидки, а качеством не уступают серьезным строительным организациям. Помните о том, что приглашая специалиста по отдельности и предоставляя ему одному работать в квартире, происходит потеря экономии времени.

Если составлен правильный план и закуплены материалы, работы проведены по чёткому алгоритму, то через месяц будьте готовы к встрече своих родных и близких на замечательный праздник жизни – новоселье!!!

Руководство по затратам на ремонт дома в 2021 году

Выполнение полного ремонта дома отнюдь не является небольшой или недорогой задачей. Однако после небольшого планирования и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что этот проект реконструкции останется настолько доступным, насколько это возможно. Имея это в виду, ниже приводится пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от вашей прибыли.

Какова средняя стоимость ремонта и ремонта дома?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов.Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые реализовали один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor по затратам на реконструкцию и реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта и реконструкции дома?

Есть несколько факторов, которые повлияют на размер окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов обходится дороже, чем новых.В более старых домах чаще возникают проблемы, которые необходимо решать во время строительства. Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более обширными.

Размер

Точно так же, чем больше в доме квадратных метров, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100000 долларов.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет зависеть от стоимости жизни в вашем районе. HomeAdvisor заявляет, что реконструкция и ремонт дома, вероятно, обойдутся в 21–90 000 долларов в Нью-Йорке. Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на рабочую силу для генерального подрядчика также могут быть более высокими в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующая часть головоломки — решить, какие комнаты в доме ремонтируются. Например, кухня и ванная комната — две из самых дорогих комнат для ремонта. Средняя стоимость ремонта кухни в 2020 году составила 20 000 долларов, а более дорогие проекты приблизились к 50 000 долларов. С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6000 до 35000 долларов, в зависимости от того, какие приспособления вы выберете, и если вы перемещаете сантехнику.

С другой стороны, стоимость проекта ремонта гостиной или спальни составляет от 1500 до 5500 долларов.В частности, ремонт главной спальни, как правило, относится к верхнему пределу этого спектра, особенно если домовладельцы увлечены движущимися стенами, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и рабочей силы

Последним фактором, влияющим на цену проекта реконструкции, является выбор материалов и рабочей силы. По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы в отличие от самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы от 18,6% до 50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококачественная техника или полу-нестандартные шкафы, при ремонте также увеличит окончательную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как создать реалистичный бюджет для проекта ремонта. Если все сделано правильно, ремонт может вложить много средств в ваш карман. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Обдумайте варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе оплатить ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования.Есть несколько различных способов покрытия этих расходов домовладельцами.

Мы более подробно рассмотрим различные варианты ссуды на ремонт, которые доступны вам ниже, но сейчас важно отметить, что приведение в порядок вашего финансирования в первую очередь даст вам четкое представление о том, сколько у вас есть проводить.

Решите, что вы хотите.

Как только ваше финансирование будет получено, следующим шагом будет определение того, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите оценки, каждый подрядчик запросит у вас эту информацию.Чем больше подробностей вы дадите им, тем точнее будут ваши оценки.

Имея это в виду, найдите время, чтобы посмотреть на идеи дизайна в Интернете или сходить в демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Рассмотрение различных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но также даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько оценок для ремонта вашего дома

После того, как вы определили видение вашего проекта реконструкции, получите сметы от генерального подрядчика в отношении затрат на ремонт дома.Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете попросить «точную» смету, которая включает подробный список затрат на проект, а также график. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих схем требуется изрядное количество времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных ситуаций.

Проекты модернизации часто обходятся дороже, чем их первоначальная оценка, из-за неожиданных неровностей дороги, возникающих по пути. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы.Как правило, рекомендуется добавить в бюджет дополнительные 10–20% на эти расходы.

Варианты финансирования полного ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия затрат на реконструкцию полного ремонта дома. Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

FHA 203k заем

Если вы только переезжаете в дом, который планируете реконструировать, рассмотрите возможность использования кредита FHA 203k на улучшение жилья. Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет покрыть стоимость ремонта ипотечным кредитом, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту.С другой стороны, эти ссуды часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Однако они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как следует тратить деньги.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает рефинансирование существующей жилищной ссуды и получение большей суммы денег, чем вы в настоящее время должны по своему дому. Избыточные деньги по ссуде выдаются вам наличными и могут быть потрачены на все, что вы захотите, включая ремонт новой кухни или переделку ванной комнаты.

При рефинансировании ссуды обычно предлагаются более выгодные процентные ставки, чем при других вариантах финансирования. Однако здесь есть одна большая оговорка. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по ссуде на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем ссуду в рассрочку, как при рефинансировании наличными.В этом случае вы сможете занимать деньги под собственный капитал вашего дома, если это необходимо, до предела, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOCs особенно хорошим вариантом в качестве ссуды на ремонт. Однако, как и рефинансирование ссуды в размере 203 тыс. И обналичивания, это также сопряжено с потенциальным риском потери права выкупа, если вы перестанете делать свои ежемесячные платежи.

Персональный заем

Напротив, персональный заем не имеет обеспечения, что означает, что он не привязан к такому активу, как ваш дом.Вместо этого ваше одобрение ссуды основывается на личных факторах, таких как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный заем обычно имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы по экономии затрат на ремонт дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы обычно являются наиболее непостоянной статьей расходов при ремонте всего дома. Использование всех высококачественных материалов может увеличить ваши окончательные затраты на тысячи долларов. Если вы пытаетесь придерживаться бюджета при ремонте, лучше всего выбрать, где потратиться, а где сэкономить.Как показывает практический опыт, лучше всего вкладывать больше денег в основные функции каждой комнаты, например, в бытовую технику высокого класса, и выбирать элементы среднего уровня повсюду.

Имейте в виду, что дорогие предметы часто оцениваются за квадратный фут, поэтому при составлении бюджета вам также следует учитывать размер комнаты. Как правило, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше ожидаемая стоимость материала.

Сохраняйте прежнюю планировку.

Проще говоря, стоимость перемещения сантехники и электрических компонентов может быстро возрасти.Вы можете сэкономить на ремонте кухни, например, если оставите бытовую технику на месте и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо них полу-нестандартные шкафы, новую арматуру или новые столешницы.

Чистая прибыль

Очевидно, что реконструкция всего дома будет дорогостоящим мероприятием. Однако при тщательном планировании можно создать реалистичный бюджет и придерживаться его. Воспользуйтесь приведенной выше информацией, чтобы осознать стоимость полного ремонта дома.Вооружившись необходимыми знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который вам подходит.

Что стоит дешевле: индивидуальный дом или модернизированный верхний фиксатор?

Фото: Getty Imags

Your нынешний дом не соответствует вашим потребностям. Если вы:

A. Нанять строителя и, может быть, архитектора, чтобы построить индивидуальный дом на участке земли, который вы будете покупать и владеть на протяжении всего процесса строительства?

Б. Нанять генерального подрядчика или нескольких индивидуальных подрядчиков для реконструкции и ремонта дома, который у вас уже есть, или другого существующего дома, который вы готовы купить?

Который выбор обойдется вам дешевле в целом? Ответ не очевиден. Это потому что любой вариант может иметь широкий диапазон затрат и сопряжен с рисками, которые могут дыра в любом установленном вами бюджете. В любом случае вам сначала нужно учесть эти шесть факторов:

  1. Где вы хотите жить
  2. Какой стиль дома вы предпочитаете
  3. Какие особенности дома важны для вас
  4. Сколько времени вы готовы потратить
  5. Как скоро вы хотите переехать
  6. Сколько у вас денег ‘ готовы (и способны) потратить

Если только у вас неограниченный бюджет, и выяснить последний фактор может быть непросто.Посмотрите, как эти два варианта сочетаются с точки зрения затрат:

Вариант А — Стоимость строительства дома на заказ

Нелегко оценить, сколько будет стоить индивидуальный дом.

Согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя стоимость строительства нового дома по стране в 2017 году составила 237 760 долларов, не включая землю, финансовые расходы, расходы или прибыль строителя.

Это интересно, но не очень полезно для покупателей, потому что каждый дом уникален, и невозможно экстраполировать, насколько Стоимость нестандартного дома в определенном месте будет зависеть от средних показателей по стране.

Чтобы попытаться ответить на этот вопрос, NAHB предлагает онлайн-оценщик цен на жилье. Но лучший ответ — спросить строителя, — говорит Кортни Поулос, брокер / владелец ACME Real Estate в Лос-Анджелесе.

«Лучшая рекомендация — это строитель, завершивший аналогичный проект в соседнем районе », — говорит Поулос.

При встрече со строителем спросите о сроках; проблемы строительства, такие как погодные условия и задержки с выдачей разрешений; и стоимость квадратного фута для готового дома, а также затраты на строительство.

Прочие расходы на разрешения

Чтобы построить индивидуальный дом, вам нужно будет купить пустырь или сносный дом для участка, на котором вы будете строить.

Покупка участка, уже подключенного к коммунальным предприятиям, может сэкономить вам много денег, — говорит Джонатан Факконе, основатель Halo Homebuyers, фирмы, занимающейся инвестициями в недвижимость и застройкой в ​​Бриджуотере, штат Нью-Джерси. Загвоздка в том, что такую ​​недвижимость сложно найти по хорошей цене, а стиль дома, который вы можете построить, будет ограничиваться размером и формой участка.

Разрешения на строительство и проверки увеличивают стоимость индивидуальный дом и повлияет на график от планирования до завершения. Добавлены сборы за разрешение В среднем 4000 долларов к общей стоимости нового дома в 2017 году, по данным NAHB Обследование найдено.

Строительство дома по индивидуальному заказу может быть завершено за шесть-девять месяцев, но нередко задержки растягивают этот срок до года или дольше. Это увеличивает ваши расходы, поскольку в течение этого периода вам придется оплатить финансовые расходы, налог на имущество и страховку для вашего нынешнего и нового дома.

Большая стоимость Благо нестандартного дома заключается в том, что он не должен быть ремонтом.

«Строительство нового дома по индивидуальному заказу позволяет получить желаемое пространство и не тратить деньги в будущем на дополнительные обновления и изменения», — говорит Кенни Андерсон, совладелец компании Highland Custom Homes в Лехи, штат Юта.

Вариант B — Стоимость ремонта дома для реабилитации

Один из способов оценить стоимость реконструкции всего home — это подведение итогов проектов реконструкции из отчета журнала Remodeling «Стоимость vs ценность».”В этом годовом отчете сравниваются средние затраты на 21 популярный проект реконструкции на 149 рынках США.

В 2018 году средние национальные расходы на реконструкцию варьировались от 256 229 долларов за добавление высококлассного мастер-пакета и от 125 721 долларов за мажор высококлассная кухня переделана на высоком уровне до 3470 долларов за высококлассные гаражные ворота замена и $ 1471 за замену стальной входной двери среднего уровня по низкой цене конец.

При таком широком диапазоне ясно, что стоимость переделать весь дом зависит от выбранных проектов, вкуса домовладельца и затраты на рабочую силу местных подрядчиков.

Если вы решите реконструировать существующий дом, а не построить новый дом, у вас будет больше вариантов, где вы хотите жить, но вы будете ограничены размером существующего дома.

Вы также должны быть готовы к неизбежной модернизации сюрпризы.

«Часто мы не знаем, что скрывается за стенами или что возможно, пока не начнется реабилитация», — говорит Майкл Шаффер, брокер / владелец Reason Real Estate в Денвере, Колорадо.

Решение

Итак, что в итоге? Дом на заказ дешевле? Или вы можете сэкономить деньги, перестроив старый дом?

Поулос говорит, что ремонт обычно более доступен, отчасти потому, что процесс выдачи разрешений может быть дешевле и быстрее.

Факконе также голосует за реабилитацию, особенно если вы можете сделать часть работы самостоятельно, чтобы снизить стоимость.

Андерсон говорит, что реконструкция имеет смысл, если недорогие проекты создадут дом, который вы хотите. В противном случае он считает, что строительство новый дом мог быть дешевле.

«Ремоделирование — это подтяжка лица», — говорит Андерсон. «Это может сделайте один участок красивым, но это может не сделать дом тем, что вам действительно нужно. в в долгосрочной перспективе реконструкция может оказаться более дорогостоящим вариантом ».

С невозможно провести точное сравнение яблок с яблоками, вам нужно будет исследовать оба варианта, тщательно подумайте о своих потребностях и желаниях, а затем попытайтесь сделать лучшее из того, что вы выберете.

Либо Кстати, ваш новый дом должен стать огромным улучшением.

Марси Геффнер — отмеченный наградами внештатный репортер, писатель и редактор из Вентуры, Калифорния. За последнее десятилетие она написала более 1000 опубликованных статей о жилой и коммерческой недвижимости, банковском деле, кредитных картах, компьютерной безопасности, медицинском страховании и малом бизнесе, а также на другие темы. Редакторы описывают ее как «внимательную к деталям», «добросовестную», «умную» и «невероятно разностороннюю». Ее отмеченные наградами репортажи были отмечены как «безупречные», «точно актуальные», «информативные», «увлекательные», «интересные» и «детализированные».Ее рассказы были процитированы в семи опубликованных научно-популярных книгах и в двух слушаниях в Конгрессе США.

До своей карьеры внештатного сотрудника Геффнер была старшим редактором журнала California Real Estate. Позже она стала управляющим редактором Inman.com, независимого новостного сайта в сфере недвижимости. У нее также есть предыдущий опыт работы в области технического письма, корпоративных коммуникаций и общения с сотрудниками. Она получила степень бакалавра английского языка с отличием в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и степень магистра делового администрирования (MBA) в Университете Пеппердайн в Малибу, Калифорния.Она любит читать, делать проекты по благоустройству дома и наблюдать за чайками на пляже.

Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля

Ремонт существующего дома или строительство нового дома

Строить или не строить — вот в чем вопрос. Нас часто спрашивают домовладельцы, думаем ли мы, что им следует отремонтировать свой существующий дом или построить новый. Ответ, конечно же, зависит от вашей уникальной ситуации, насколько далеко ваш существующий дом находится от вашей мечты, как вы относитесь к своему текущему местоположению и каковы ваши финансовые цели и планы на будущее в любом случае.Важно учитывать, что предлагает каждый путь.

И ремонт, и строительство нового имеют свои преимущества. Очень многое зависит от вашего бюджета, типа дома, который вы хотите, и других соображений. Выбор зависит только от вас.

Вы можете начать с размышлений о ремонте, но обнаружите, что нужные вам затраты или изменения неосуществимы. В качестве альтернативы, вы, возможно, хотели построить дом по индивидуальному заказу только для того, чтобы обнаружить, что дом вашей «почти» мечты уже построен; ему просто нужно немного ухода или несколько изменений, чтобы соответствовать вашему образу жизни.

Давайте посмотрим, чего можно ожидать от ремонта и строительства нового, узнаем о преимуществах и недостатках каждого из них, а также о различных соображениях, которые необходимо учесть, прежде чем выбирать, что выбрать.

Ремонт и новое строительство — обзор

Термин «новое строительство» довольно прост. Дом спроектирован и построен с нуля. Все недавно построено и установлено. Ремонт — это термин, используемый, когда вы хотите внести изменения в существующую структуру по разным причинам.

Новое строительство

Когда вы решаете построить дом по индивидуальному заказу, вы и ваша команда (архитектор, строитель и дизайнер интерьеров) тесно сотрудничаете, чтобы принимать решения по каждому элементу вашего нового дома, от архитектурного стиля до того, как он будет расположен на вашем участке. какой тип отделки будет использован во всем.

Ремонт

Ремонт подразумевает внесение изменений в ваш существующий дом. Ремонт дома может охватывать все, от ремонта отдельной комнаты до полной внутренней отделки.Вы все еще имеете право голоса в конечном продукте, но ваши пожелания должны соответствовать уже созданному пространству.

Преимущества ремонта

Ремонт дома имеет множество преимуществ.

  • У вас есть дом, в котором вы жили много лет, и который полон воспоминаний.
  • Отремонтированный дом может до некоторой степени «сбрасывать» часы с учетом своего возраста.
  • Для небольшого ремонта вам может не понадобиться временно переезжать.
  • Обновления могут сделать ваш существующий дом более экологически чистым и энергоэффективным.

В исторических кварталах ремонт старого дома, который все еще сохраняет очарование прошлых лет, но поддерживает современный образ жизни, удовлетворит вашу любовь к прошлому, но поддерживает ваш современный образ жизни.

Или, возможно, вам просто нужно больше места, другой план этажа или вы хотите обновить свою кухню, ванную, спальню или жилую зону. Ремонт охватывает большую территорию.

Рекомендации по ремонту

Прежде чем вы начнете вносить какие-либо изменения в существующий дом, вам нужно узнать как можно больше о доме в его нынешнем виде.

Например:

  • Находится ли дом в месте, где стоит ремонт?
  • В пределах какого бюджета вы должны остаться, чтобы поддерживать общую стоимость дома на уровне, пригодном для продажи?
  • У вас есть доступ к первоначальным планам застройки вашего дома?
  • Если вы ремонтируете историческое здание, постарайтесь выяснить, проводились ли какие-либо ремонтные работы в прошлом, какие они были и почему.
  • Существуют ли опасные материалы, которые могут помешать вывозу или строительству в любой части дома?

После того, как вы узнали как можно больше о прошлом своего дома, постарайтесь как можно больше изучить структурную прочность и здоровье фундамента.Если фундамент треснул или каркас дома поврежден, тратить много средств на ремонт мало. В зависимости от типа и количества повреждений лучшим выбором может быть снос существующего дома и его восстановление.

Изучите местные ограничения и строительные нормы или вызовите строителя / ремонтника заранее, чтобы они могли. Исторические районы часто имеют ограничения на типы изменений, которые вы можете внести в старый дом. Еще более жесткие ограничения действуют в отношении дома, внесенного в Исторический реестр.

Спросите своего строителя / ремонтника об изменениях в строительных нормах и правилах с момента постройки дома. Любое новое строительство должно соответствовать новым нормам. Вам нужно будет перемонтировать только отремонтированную часть, или вы должны будете сделать весь дом после проверки существующей проводки? Будет ли ремонт по-прежнему иметь финансовый смысл, если механические системы необходимо полностью обновить?

Рассмотрите возможность технического обслуживания в будущем. Части дома, которые не отремонтированы, скорее всего, потребуют большего ухода, чем недавно построенные помещения.Обновление системы может сократить количество ремонтов и замен, необходимых в ближайшем будущем.

Наконец, каково предполагаемое использование дома, которое заставляет вас желать ремонта? Вы просто хотите освежиться? Вы хотите больше места для развлечений или вам нужно место для детей или престарелых родителей? Вы вносите изменения сейчас, чтобы стареть на месте? Было бы также полезно прочитать нашу запись в блоге «Общие проблемы при ремонте дома» и «Как подготовиться».

Преимущества строительства нового здания

Строительство нового дома по индивидуальному заказу требует принятия множества решений и планирования, но у нового дома, безусловно, есть свои преимущества.

  • Все новое и на гарантии. Ваше обслуживание и ремонт должны быть минимальными.
  • У вас есть возможность использовать экологически чистые материалы и спроектировать экологически эффективный дом.
  • Вы можете планировать новые технологии, например, расширение электрической системы для работы с современными устройствами.
  • У вас больше возможностей в дизайне. Вам не нужно пытаться вписать свои идеи в существующий макет или структуру.
  • Вы можете выбрать планировку и план этажа, которые подходят для вашего конкретного проекта.

Новый особняк на выбранном участке земли означает, что вы можете спроектировать и расположить все так, чтобы иметь лучший естественный вид. Все на ваш вкус и потребности. Вы начинаете с чистого листа.

Соображения при строительстве нового здания

Возможно, вы строите, потому что хотите переехать в другое место, или, может быть, вы решили снести существующее строение, чтобы построить новое. Проконсультируйтесь с разработчиком по индивидуальному заказу и начните с обсуждения сайта, на котором вы собираетесь строить.

  • Каковы местные строительные нормы и правила?
  • Какая погода и окружающая среда? Вам нужно построить, чтобы противостоять резким перепадам температуры или возможности сильного ветра и града? Вы в пойме?
  • Как почва повлияет на ваши планы и конструкцию фундамента?
  • Существуют ли ограничения в районе, например, соблюдение определенного архитектурного стиля, типа крыши или цветовой схемы?
  • Какие есть в наличии различные материалы и подрядная рабочая сила?

При строительстве нового дома на заказ соберите команду (архитектор, строитель и дизайнер интерьера), которая поможет вам ответить на эти вопросы.Каждый участник предлагает свой набор навыков, опыта и перспектив. Вместе они могут помочь вам спроектировать будущий дом, который идеально подойдет вам и вашей семье.

При проектировании дома учитывайте его предполагаемое использование. Какие жилые помещения вам нужны, чтобы соответствовать вашему образу жизни? Сколько места вам нужно? Планируете ли вы стареть на месте или у вас дома будут жить пожилые родители или крошечные дети?

Если у вас есть конкретные идеи, сейчас самое время их высказать.Если в вашем новом доме есть что-то, что должно быть у , убедитесь, что команда понимает, что вам нужно. Будьте готовы вдаваться в подробности, чтобы все были на одной странице. Кроме того, поскольку это новый дом, будьте готовы принять множество решений, хотя ваша команда по проектированию и строительству может помочь вам объединить их и упростить процесс.

Срок завершения строительства нового дома, вероятно, будет больше, чем срока ремонта. Хотя сложный ремонт может занять несколько месяцев, помните, что строительство нового дома требует времени для согласований и разрешений, подготовки площадки и всех этапов строительства.Прочтите также нашу запись в блоге «Общие проблемы при создании нестандартного дома».

Сравнение ремонта и новой сборки

Решение отремонтировать или построить новое зависит от индивидуальных факторов, которые различны для каждого человека и ситуации.

  • В новой постройке легче определить планировку и план этажа; ремонт ограничивает изменения.
  • Сроки строительства и ремонта отличаются. Если ваш проект ремонта полностью внутренней, у вас не должно быть задержек из-за погодных условий.Погода может помешать строительству нового дома, пока он не будет закрыт и защищен от непогоды.
  • Разница в стоимости зависит от объема планируемого ремонта; однако всегда существует вероятность того, что неожиданные результаты вызовут рост затрат. В новом доме не будет асбеста, гнилого дерева или электрической или водопроводной системы, которые не соответствуют нормам.

Ваши потребности, ситуация и бюджет помогут вам принять окончательное решение. Владение существующим домом, который вы любите, может сделать ремонт лучшим выбором.Желание иметь дом, построенный в точном соответствии с вашими желаниями, может подтолкнуть к принятию решения о новой постройке.

Если вам нужна помощь во взвешивании вариантов, обращайтесь к нашей команде. Мы всегда готовы помочь!

Следует ли реконструировать или снести и перестроить свой дом?

Если у вас есть дом, который «требует немного любви» (как вы часто видите в объявлениях о недвижимости), вам может быть интересно, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала.Это важное решение, требующее внимательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор в соответствии с вашим бюджетом и потребностями, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно посмотрите на то, чего вы надеетесь достичь, на состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект.

Как долго вы будете оставаться в своем доме?

Если вы планируете проживать в доме надолго, а затем продать его, обычно разумнее снести и отстроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома работают по таймеру. В тот момент, когда молот в последний раз ударяет по вашему дому, таймер начинает тикать. Краска для наружной отделки может длиться до семи лет, но больше, примерно, до пяти лет в суровых климатических условиях. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя язычками служит около 20 лет.

Вдобавок ко всему, хотя продолжительность жизни некоторых элементов колеблется, срок жизни многих других истекает примерно в то же время.С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не интересна, просто представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: все, от бытовой техники до оболочки дома (например, кровля, сайдинг и т. Д.). Когда 15 лет спустя приходит время продавать, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет.Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов — в противном случае их агент по недвижимости и домовой инспектор сообщат им об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если у вас мало денег, всегда можно сделать ремонт. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем переехать в другие комнаты, если позволяют ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы можно выбрать вариант демонтажа и восстановления по принципу «все или ничего». После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, и вы обязуетесь построить новый дом.Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Хуже всего иметь частично завершенный дом, потому что конструкции, оставленные незащищенными от непогоды, быстро стареют.

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции можно завершить, пока вы живете в доме. Это может принести пользу как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства.При ремонте учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных.

Полный снос и восстановление потребуют от вас и вашей семьи других временных условий проживания во время строительства. Примите во внимание дополнительные расходы, связанные с переездом из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите отстроить заново.

Определить истинное состояние дома

Хотя все дома можно перестраивать, не все дома нужно перестраивать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса / перестройки, или, по крайней мере, разворачивают аргумент в этом направлении:

  • Желаемые улучшения не могут быть включены в существующую площадь дома.Таким образом, вам нужно дополнение. Необходимость в дополнительном пространстве, конечно же, не единственная причина для нового строительства; дополнения создаются постоянно. Проблема в том, что это происходит в сочетании с обширной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома, что вдвойне увеличивает ваше финансирование.
  • Фундамент плохой и требует больших работ перед ремонтом дома.
  • Вам не по вкусу потолки слишком низкие? Поднять потолок — дело непростое, если только там не останется много пустого места.Верхний этаж необходимо снять, а затем отстроить заново.

Помните об ограничениях зонирования

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах перестройка домов часто ограничивается размером первоначального дома. Другими словами, нельзя снести домик и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете ограничиться не только старым размером, но и одно- или двухэтажной структурой.Кроме того, законы могут не разрешать аренду собственности во многих зонах. Если вы хотите построить пристройку или каретный дом для арендаторов, это может быть запрещено. Обязательно изучите законы о зонировании и разрешении в вашем городе или округе, прежде чем начинать работы по реконструкции или восстановлению.

Затраты на ремонт дома для ремонта, дополнения, расширения

Ваша первая покупка дома казалась вам идеальной. Но теперь ваша семья расширилась, и пространство больше не соответствует вашим потребностям.Это оставляет вам два выбора: внести некоторые улучшения или переехать в новый дом.

Изгнание семьи не обязательно должно быть вашим делом. Не исключайте ремонта, расширения или строительства пристройки. Фактически, вложение в ваш дом может быть выгодным шагом.

Ожидается, что 30-летняя фиксированная ипотечная ставка составит в среднем 4,5% к концу 2017 года и превысит 5% в 2018 году. Для домовладельцев, у которых ранее был диапазон 3,5%, сохранение ставки может показаться привлекательным вариантом. Если ваш дом вырос в цене, возможно, стоит подумать о том, чтобы использовать собственный капитал для оплаты улучшений.

Итак, каковы ваши варианты улучшения дома? А как узнать, какой выбор подходит именно вам? Вот несколько идей.

Ремонт

Иногда даже незначительный ремонт может иметь огромное значение для вас и вашей семьи, и его можно провести относительно быстро. Например, небольшой ремонт кухни может повлечь за собой замену облицовки шкафов, установку нового кафельного фартука и обновление бытовой техники. Как правило, при небольшом ремонте расположение кухни, сантехники и электрических систем остается на прежнем месте.Для многих домовладельцев это долгожданный и дешевый маршрут. Согласно Home Advisor, недорогой ремонт кухни начинается с 4000 долларов, в среднем от 12 591 до 33 129 долларов. Стоимость более дорогого ремонта достигает 50 000 долларов. Большие бюджеты позволяют домовладельцам балансировать между ремонтом и расширением.

Пока вы уже проходите процесс реконструкции, вы можете объединить несколько комнат в одном проекте. Home Advisor сообщает, что в среднем по стране на реконструкцию нескольких комнат тратится 37 910 долларов, при типичном диапазоне от 17 000 до 62 000 долларов.

Расширение

Расширение требует большего строительства. Удаление внутренней стены для создания потока, перепрофилирование неиспользуемого пространства или отделка подвала — вот примеры того, как работать в существующем пространстве. Это позволяет домовладельцам избежать значительного увеличения налогов на недвижимость, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Стоимость зависит от проекта. Снос для расширения кухни в среднем стоит 2961 доллар, не включая дополнительную отделку, такую ​​как:

Паркетные полы — в среднем 4 395 долларов. 10 000 долларов США (макс.)
Стены из гипсокартона — 1 690 долларов США (в среднем).4500 долларов (макс.)
Установить новые шкафы — 4867 долларов (в среднем). 18 000 долларов США (макс.)
Столешницы из кварца — 2 500 долларов США (в среднем). 4000 долларов США (макс.)

Для отделки подвала необходимо построить стены, установить пол, установить водопровод и линии электропередач. Цена в среднем составляет 18 846 долларов, в то время как объемные проекты превышают 40 000 долларов.

Дополнение

Если расширения не хватает, добавление может помочь. Пристройки увеличивают площадь вашего дома, давая вашей семье дополнительное пространство. Возможно, будет дешевле построить пристройку, чем купить новый дом, равный размеру вашего дома, плюс пристройка.

У домовладельцев есть два варианта пристройки: надстройка или надстройка. Застройка обычно не нарушает существующее пространство, позволяя домовладельцам оставаться в доме во время строительства. Однако недостатками являются потеря пространства на заднем дворе и устранение различий в зонировании города. Строительство обеспечивает комфорт пристройки, не изменяя при этом площадь дома. Например, апартаменты свекрови можно построить на крыше гаража или превратить одноэтажный дом в двухэтажный. Застройка требует обширных работ: снос стен, электрических, отопительных и водопроводных линий, не говоря уже о необходимых разрешениях на строительство.А жить в доме во время капитального ремонта может быть непросто. Возможно, будет лучше освободить собственность и найти жилье в другом месте, пока проект не будет завершен.

Ремонт домов и новое строительство в Сан-Франциско: обзор

Больше продавцов ….

Общие поставки

East Star на Кэрролле

Discount Builders Supply on Mission

Home Depot (магазин подрядчиков Pro в Колме )

Lowes

Amazon

Специализированные магазины оборудования для викторианцев, отличный сервис:

Cliff’s Variety на Кастро в районе Кастро

Центральное оборудование (теперь в Dogpatch)

Скидка строителя на Mission и Duboce 9107 Электрооборудование

Расходные материалы:

Universal Electric на 10-й улице (спросите Винни)

B + K Electric на Mission

Amazon.com

Ландшафтный дизайн / Растения

Flora Grub на Джеррольде с 3-го (модные, отличные растения)

SF Flower Mart на Браннане с 6-го (мы члены, если вам что-то нужно, иначе не все продавцы открыты для общественность, но есть часы работы)

Sloat Garden Center

Home Depot, Westlake center

Home Depot, Emeryville (безумно, сколько у них здесь больше)

Flower Craft на Bayshore (посмотрите их раздел скидок)

Lowes on Bayshore

Broadmoor в Colma (откуда берется весь камень, мульча, инструменты, гравий и многое другое)

Пиломатериалы, настил, заборы, обрезки, столярные изделия

Beronio’s off Marin and Bayshore

Shakespeare in Беркли (шпон, деревообработка)

Golden State Lumber

Lowes

Home Depot

Восстановленные строительные материалы (все, что вы можете придумать) 9000 3

Building Resources на третьем месте в Бэйшоре, штат Иллинойс / Авадор (где подрядчики SF приносят все, что они рвут, отличная цена)

Urban Oar в Беркли, недалеко от Дуайта (гораздо дороже, чем вы ожидаете)

Бытовая техника:

Floor Craft на Bayshore

BCS на Mission Street

Monarch in Potrero

Purcell Murry in Potrero

Best Buy

Lowes

Home Depot

Appliancesconnection.com

abt.com

Ebay (действительно)

Идеи ремонта дома для любой ценовой категории

Ремонт дома превратит ваш дом в более удобное современное пространство и, что еще лучше, повысит ценность вашей собственности. Если предстоит много работы, ремонт дома может стоить очень дорого, и не каждый может позволить себе потратить тысячи долларов на новую кухню или поломку стен. Однако есть много маленьких проектов D.I.Y, которые освежат ваше жилище без внушительной цены.

Идеи ремонта дома для любой ценовой категории; давайте посмотрим:

Идеи ремонта дома до 150 $

1. Перекрасить переднюю дверь
Говорят, первое появление — это все, так почему бы не лизнуть переднюю дверь краской. Возможно, даже сделайте что-нибудь яркое и смелое, как показано на изображениях ниже, чтобы сделать окончательное заявление.


Источник: Кэти Ронсенфельд Дизайн

2. Новые светильники
Если вы войдете в магазин светильников, вы увидите сверкающие светильники, свисающие слева, справа и по центру.Однако они могут стоить сотни, если не тысячи долларов, но это не значит, что у вас не может быть чего-то удивительного, если проявить немного творчества в своих внутренних навыках DIY. Используя предметы домашнего обихода, такие как тарелки или кувшины, вы можете сделать привлекательный свет для своего дома.


Источник: Reclaim World

Сделать световой кувшин для каменщика действительно просто. Все, что вам нужно, — это кувшин, электрический шнур и несколько инструментов. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, насколько это просто.

3.Добавить место для хранения
Хорошо известно, что на кухне, в ванной и практически в каждой комнате никогда не бывает слишком много места для хранения вещей. Так почему бы не построить дополнительные полки или книжные шкафы, которые не только убережут вас от беспорядка, но и станут центром внимания, добавив несколько ярких цветов.


Источник: Shelterness

Идеи ремонта дома до $ 500

1. Обновите шторы
Изменение самой маленькой вещи, например, материала штор, может иметь большое значение для комнаты.Если они были более темными, измените их на более светлые, чтобы комната казалась больше, или, возможно, полностью замените устаревшие жалюзи на более мягкие римские шторы или шторы.


Источник: Decormus

2. Добавьте зелень
Нет конца тому, что вы можете сделать, добавляя живые растения, размещая комнатные растения или террариумы вокруг дома. Но для WOW-фактора обратите внимание на создание потрясающего сада с вертикальными стенами или встроенного сада с травами для гурманов.

Для больших вертикальных садов вы можете обратиться к профессионалам, но для достижения аналогичного результата делайте меньшие, которые выглядят как живые рамы для картин.Вы можете купить готовые коробки и настенные карманы или получить удовольствие от сборки и создания уникального дизайна для вашего пространства.


Источник: необычные товары

3. Добавьте световой люк
Если у вас темный дом, подумайте о добавлении света, он сотворит чудеса с вашим домом и окажет огромное влияние практически на все. Здесь может пригодиться разнорабочий Airtasker, который поможет вам установить световой люк по относительно низкой цене.


Источник: Список архитектуры

Идеи ремонта дома до $ 1000

1.Мощение открытых площадок
Требуется ли реконструкция вашего заднего двора? Добавление или замена старых асфальтоукладчиков обновит ваши развлекательные зоны, а также поможет украсить парадный вход.


Источник: Персиковый сад

2. Обновите шкафы
Вы можете повторно использовать свои старые шкафы, удалив древесину и добавив свежий слой краски, или вы можете полностью изменить внешний вид своей кухни с помощью новых дверок шкафа. Это обойдется вам намного дешевле, чем замена всей кухонной отделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.