ДУБРОВКА В XXI ВЕКЕ

Дубровка в 2017-2018 годах

В 2017-2018 годах в Дубровском городском поселении продолжалась работа по социально-экономическому развитию, велась работа по воплощению в жизнь планов и муниципальных программ.

Жилье

Завершена программа переселения из аварийного жилья.

За 6 лет реализации программы построено 14 многоквартирных домов, по муниципальным контрактам выкуплены у застройщиков 449 квартир, переселена 531 семья. Выполнен капитальный ремонт 26 домов – кровли, фасады, внутреннее инженерное оборудование. На сегодняшний день почти 100% многоквартирных домов имеют 100% уровень благоустройства.

Впервые за 30 лет в Дубровке строится жилой дом. И не просто дом, а малоэтажный жилой комплекс, на территории которого предусмотрено комплексное благоустройство.

Водоснабжение

К 2018 году:

— перекладка ветхих сетей и строительство новых;

— строительство новой емкости на 1000 кубов;

— завершение подготовительных работ по водоснабжению п. Пески;

— укрепление береговой линии на территории водозабора;

Водоотведение

– Проведена модернизация канализационно-насосных станций

– проведена реконструкция очистных сооружений. Установлено новое оборудование – аэротенки

Теплоснабжение

К 2018 году:

— перекладка ветхих сетей и строительство новых

— в поселке полностью ликвидированы 1,5 км надземных теплосетей.

Газоснабжение

В 2018 году:

Завершены работы по прокладке магистрального газопровода к оставшимся 46-ти домам индивидуальной застройки по ул. Набережная, Школьная, Динкевича, пер Светлый, ул. 1-ой Пятилетки.

Таким образом, программа газификации поселения выполнена на 100 %.

Торговля

Открыты новые сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит», построен новый торговый комплекс по адресу ул. Советская, введено в действие здание «Кафе».

Социальная сфера

По даны Росстата, численность жителей МО «Дубровское городское поселение» на 1 января 2018 года составила 7 498 человек. Взрослого населения – 6 211 чел., 1 287 – дети и подростки.

Здравоохранение

Один из приоритетных проектов – это проектирование и в дальнейшем строительство новой амбулатории мощностью 110 посещений в смену.

Образование.

В поселении проживает 484 дошкольника и 498 школьников

   Совместными усилиями депутатского корпуса поселения, администрации района и благодаря поддержке из депутатского фонда С.И. Алиева совершенствуется материально- техническая база образовательных учреждений.

капитальный ремонт вестибюля школы;

– капитальный ремонт актового зала;

– капитальный ремонт двух спортивных залов в школе;

– капитальный ремонт помещения столовой и пищеблока.

Работает молодежный актив, который помогает агентству по культуре и спорту, администрации поселения в подготовке и проведении культурно-массовых мероприятий.

Физкультура и спорт

с 2014 г.

— Установка уличных тренажеров на всех детских игровых площадках

2016 г.

— открытие пришкольной спортивной площадки для сдачи норм ГТО

2017 г.

— открытие ледовой площадки

2018 год

– открытие скейт-площадки в парке «Невский».

– завершение строительства полноразмерного футбольного поля.

Создание комфортной среды проживания

В рамках реализации программы «Формирование комфортной городской среды на 2018-2022 годы» завершеныработы поблагоустройству центральной площади перед храмом в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших», а также парка им. 330-го стрелкового полка.

Торжественное открытие фонтана состоялось 1 сентября, и было приурочено к празднованию Дня муниципального образования «Дубровское городское поселение».

Расположена Дубровка на правом берегу  Невы, поэтому и говорят про неё – Невская Дубровка.

Так называлась она и в  годы Великой Отечественной войны, когда эта земля стала местом беспримерного героизма воинов, оборонявших Невский плацдарм. Отсюда велась переправа войск на Невский «пятачок», с которым связывали надежды на прорыв блокады Ленинграда. Тысячи воинов остались здесь навсегда.

В легендарном 330-м полку, державшем оборону на Невском «пятачке», воевал и был тяжело ранен в ноябре 1941 года отец Владимира Владимировича Путина – Владимир Спиридонович.

Подвиг и имена героев, павших в боях на Невском плацдарме, – в памяти людей, в названиях улиц Дубровского городского поселения: А.Д. Гарькавого, Б.А. Динкевича, Г.В. Журбы, Ф.И. Крылова, А.Ф. Мясникова, Д.Е. Оскаленко, И.Н. Павленко, С.Н. Смурова, В.К. Томилина, А.В. Щурова, Обороны, парка имени 330-го стрелкового полка.

2. После войны Дубровку, от которой остались лишь руины, начали отстраивать заново.

Дубровский домостроительный комбинат был известен на всю страну. Вместе с ним  строился, рос и хорошел посёлок. В 1981 году Дубровка заняла 1-е место среди поселений Ленинградской области по благоустройству.

В 1990-е годы Дубровка вместе со всей страной пережила нелёгкие времена, когда разруха коснулась всех сфер жизни, и в первую очередь, коммунального хозяйства и жилищного фонда. Тогда казалось, что нужны десятилетия, чтобы вновь возродить поселение.

Нет фотографий в галерее.

3. В 21-й век Дубровка вступила самостоятельным муниципальным образованием с гербом, флагом, а самое главное, с надеждой на улучшение жизни. И связана эта надежда была с деятельностью органов местного самоуправления в соответствии с 131-м федеральным законом. Возглавил  Дубровское городское поселение Саяд Алиев, ныне депутат Законодательного собрания Ленинградской области.

И именно с  2006 года в поселении был взят твёрдый курс на социально-экономические преобразования.

За это время достигнуты результаты, которые  улучшают качество жизни людей.

Залог преобразований в муниципалитетах первого уровня – слаженная работа депутатского корпуса и администрации, их взаимодействие с районным и областным руководством, участие в федеральных, региональных и муниципальных программах.

В Дубровском поселении, в первую очередь, поменялся облик центральных улиц Ленинградская и Школьная.

Произведён ремонт дорожного покрытия улиц, выполнено мощение пешеходных дорожек тротуарной плиткой, оборудованы зоны отдыха.

В поселении ликвидировано мрачное наследие прошлого – десятки старых сараев, которые превратились в склад мусора, создавали угрозу пожаров.

Благодаря участию в областной программе выполнены работы по ремонту и благоустройству дворовой территории многоквартирных жилых домов по ул. Томилина. 

Проведён капитальный ремонт дорог по улицам Советская, Пионерская, Томилина.

Заново построены дороги по улицам Невская, Весенняя.

Решена проблема обустройства пешеходного перехода через железнодорожный переезд. 

Новые дороги строятся и в частном секторе.

Впервые заасфальтированы дороги по улицам частного сектора – Обороны, Павленко, Журбы. Построена дорога в посёлок Пески.

Наибольшие вложения средств местного бюджета за эти годы были сделаны в жилищно-коммунальную инфраструктуру, которая после кризиса 90-х годов находилась в самом плачевном состоянии.

За эти годы проложены километры новых труб, сделан ремонт аварийных участков коммуникаций – проведена локальная замена изношенных и отслуживших свой век труб на новые, из современных пластиковых материалов.

Построены две новые газовые котельные.

Всё вместе это значительно улучшило качество отопления в зимний период и  дало возможность круглогодично обеспЕчивать поселение горячей водой

Но в глобальном плане и с учётом активного жилищного строительства, роста населения, эти работы не решали проблемувысокого уровня общей изношенности сетей, аварийных ситуаций, тепловых потерь, утечек и неучтенных расходов воды в системах теплоснабжения.

Необходимо было кардинально менять всю устаревшую систему инженерных коммуникаций на современные технологии с четырёхтрубной системой.

Эти масштабные работы были выполнены в рамках областной программы по обеспечению функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктур Ленинградской области.

Была проведёна реконструкция систем холодного водоснабжения, центрального отопления  и горячего водоснабжения.

Исчезли наземные коммуникации теплосетей.  

Проведена замена изношенных трубопроводов холодного водоснабжения на современные полипропиленовые трубы.

При проведении реконструкции теплосетей были выполнены работы по подведению горячего водоснабжения к многоквартирным домам, где до этого данная услуга отсутствовала.

На узловых участках сетей теперь установлена запорная арматура, которая позволяет в случае возникновения аварийной ситуации локально отключать тот или иной дом или квартал без отключения всей улицы  или поселения, как было раньше.

Результат проведённых работ – снижение затрат на выработку тепла, сведение к минимуму аварийных ситуаций, высокий уровень экономичности и надёжности, что, в свою очередь, влечёт снижение себестоимости и повышение рентабельности производства.

Также благодаря реконструкции сетей значительно улучшился внешний вид поселения.

Проведена модернизация водоочистных сооружений с установкой современной линии ультрамембранной очистки воды. Построен дополнительный резервуар чистой воды ёмкостью тысяча кубометров. Это позволяет обеспечивать жителей качественной  водой с перспективой   увеличения количества населения.

В Дубровском поселении программа газификации выполнена на 93%. Проведены работы по строительству магистральных газопроводов в  частном секторе, в том числе в посёлке Пески. Возможность подключения к газовым сетям получили жители более 1000 частных  домов.

Важнейшая программа, в которой Дубровка не только участвует, но и является лидером в Ленинградской области по её реализации,  – это программа переселения жителей из ветхого жилья в новые квартиры.

В 2009 году  была утверждена адресная программа, тогда же началась подготовка нормативно-правовой документации для участия в федеральной программе. Всего на территории поселения аварийными были признаны 58 деревянных домов, построенных  в послевоенные  годы.

В 2010 году Дубровка была включена в федеральную программу переселения аварийного жилья и выделены первые финансовые средства из федерального фонда.

За это время построено 10 новых домов.  Готовятся к заселению ещё 3 новых дома.Новые квартиры за это время получили 452 семьи.

Для окончательного завершения программы переселения необходимо построить жильё ещё для 74 семей.

Участок для строительства выделен, ведутся работы по устройству фундамента.

Дубровка участвует  и в программе реформирования ЖКХ. 

Проведён капитальный ремонт жилых многоквартирных домов, что значительно повысило комфорт проживания дубровчан, улучшило внешний вид зданий.

По программе капремонта многоквартирных домов в Дубровском поселении отремонтированы кровли в 16 многоквартирных домах.

В соответствии с законом № 105-ОЗ «О бесплатном предоставлении  отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства»  в Дубровском поселении выделено 25 земельных участков. Для их обеспечения инженерной инфраструктурой, при взаимодействии с правительством Ленинградской области проведена работа по проектированию и строительству автодороги, сделаны тротуары, проведено холодное водоснабжение.

Нет фотографий в галерее.

Следующий этап – газификация и электрификация.

За счет средств местного бюджета и участия в программах правительства Ленинградской области приобретен парк техники ЖКХ. Это позволяет своевременно проводить снегоуборочные работы в зимний период и содержать улицы, дворы и дороги поселения в  порядке круглый год.

Большое внимание уделяется развитию культуры и спорта, организации здорового досуга детей и взрослых.

В небольшом Дубровском  поселении уже 7 детских площадок, две из них установлены в частном секторе. Они приносят много радости детям и их родителям, делают улицы яркими даже в пасмурный день.

Построена универсальная спортивная площадка. Строится школьный стадион.

На базе школьных спортзалов, в которых проведён капитальный ремонт, под руководством опытных тренеров работают 9 спортивных секции для детей и подростков.

Ежегодно проводятся открытые областные турниры по самбо, греко-римской борьбе на призы депутата Законодательного собрания Ленинградской области Саяда Алиева, с 2015 года к ним добавился открытый турнир по флорболу.

Местные спортсмены становятся призёрами областных, региональных  и всероссийских соревнований.

Проводятся праздники и мероприятия, посвящённые государственным и общественным датам.

Свершилось долгожданное для дубровчан событие – принято решение о строительстве Дома культуры на средства из областного бюджета.

Активно работает Совет ветеранов, который уделяет большое внимание социальной работе с ветеранами войны, труда и пожилыми людьми: поздравляет их с юбилеями, оказывает  помощь  в решении различных вопросов.  

Дубровчане свято чтут подвиг народа в годы войны, бережно относятся к памятным местам, которых с каждым годом становится больше.

Самое знаменательное событие этих лет – визит Владимира Владимировича Путина в  Дубровку мае 2010 года.

Президент побывал на местах, где прошёл боевой путь его отца, посетил Храм в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших». Он почтил память павших воинов и передал в дар храму две иконы.

В день 70-летия Победы на Братском захоронении открыт памятник Неизвестному солдату и зажжён Вечный огонь.

В Парке имени 330-го стрелкового полка установлена новая мемориальная  плита.

На берегу Невы, где со времён войны сохранился ДОТ, построена православная часовня в честь защитников Ленинграда.

Появился в Дубровке и Мемориал, посвящённый подвигу метростроевцев,  погибших при сооружении танковой переправы на Невский «пятачок».

На месте уничтоженной в годы войны Выборгской Дубровки возвышается Часовня в честь Святого великомученика Георгия Победоносца».

Большое внимание уделяется патриотической работе.

В Дубровку приезжают ветераны 330-го стрелкового полка и 46-й дивизии, ветераны военной контрразведки и военнослужащие Управления ФСБ России по Западному военному округу, на этих мероприятиях всегда присутствуют школьники и молодёжь.

Второй год подряд накануне Дня Победы в Дубровке проводится финальный этап автопробега Законодательного собрания Ленинградской области по местам боевой Славы.

В 2015 году накануне 9 мая Дубровка принимала Эстафету Победы, стартовавшую из города-героя Бреста.

По поручению губернатора Александра Дрозденко в Ленинградской области создан региональный центр патриотического воспитания допризывной молодежи «Патриот», который будет базироваться в Дубровке.

Вся территория Дубровского городского поселения – это живой наглядный учебник по патриотизму, сохранению памяти войны и поэтапному социально-экономическому развитию. 

Дубровка в XXI веке

]

Дубровское городское поселение вольно расположилось на живописном невском берегу среди лугов, полей и таинственных заповедных лесов. В 21 век Дубровка вступила самостоятельным муниципальным образованием «Дубровское городское поселение» со своим Уставом, Гербом, Флагом. В центре Флага и Герба МО «Дубровское городское поселение» — золотой дуб – символ стойкости и мужества живущих на этой земле людей, символ доблести и славы героических защитников Невского пятачка.

В состав МО «Дубровское городское поселение» входит городское поселение Дубровка и посёлок Пески, занимаемая площадь – 692 га, населённый пункт Дубровка – 615,9 га, населённый пункт Пески – 76,1 га. Протяжённость реки Нева по территории муниципального образования – 6 км, реки Дубровка – 2,5 км. В Дубровском городском поселении 57 улиц, 3 парка, 1 площадь. Население МО «Дубровское городское поселение», согласно предварительным данным переписи 2010 года, составляет 7112 человек. В летний период население значительно увеличивается за счёт отдыхающих и дачников, так как Дубровка привлекает берегом Невы, обилием лесов, чистотой воздуха, тишиной, богатством и разнообразием природы.

Дубровка находится недалеко от Санкт-Петербурга – 25 км по Мурманскому шоссе, ближайшие станции метро Дыбенко, Ладожская. Налажено транспортное сообщение, как железнодорожное (ходят электрички до Финляндского вокзала), так и автомобильное (курсирует маршрутное такси № 801, автобус 453, до районного центра Всеволожск можно добраться автобусом № 604).

На территории МО расположено 67 предприятий и организаций. Наиболее крупные из них: ООО «Завод Невский Ламинат», ООО «Вави-Нева», ООО «Дубрава», ООО «Борстройблок», ЗАО «ЖЭК», ООО «Завод «Невский карьер», ООО «Технофлот», ООО «АТП-2», ООО «Бизон», ООО «Биотек», ООО «Герион», ООО «ИКС Бирс», ЗАО «ДЭК», ООО «Наш Дом», ООО «ПроСистемс» и др.

В Дубровке находятся общеобразовательная средняя школа, в которой обучается 485 человек, детский сад на 200 мест, музыкальная школа, больница, отделение почты и сбербанка, филиал Государственного музея «Невский пятачок», магазины, парикмахерские, баня, ателье по ремонту и пошиву одежды, библиотека.

В Дубровке много домов частного сектора, которые летом утопают в цветах и садах, и 108 многоквартирных домов.

В послевоенное время Дубровка, полностью уничтоженная во время войны бомбёжками и пожарами, была практически заново построена и считалась одним из красивейших посёлков Ленинградской области. Вместе со всей страной Дубровка пережила трудные времена 90-ых годов, а в 21 век вступила с надеждой и уверенностью на качественное изменение и улучшение всех сфер жизни. Связана эта уверенность, в первую очередь, с деятельностью руководства МО «Дубровское городское поселение», которое, начиная с октября 2005 года, взяло твёрдый курс на стабилизацию и улучшение жизни дубровчан. Основной итог работы этих лет – разработка и реализация программы комплексного социально-экономического развития территории муниципального образования, а также решение вопросов жилищно-коммунальной и социальной сфер. В завершающей стадии находится разработка генерального плана развития МО «Дубровское городское поселение». Большая работа сделана по разработке предпроектной и проектной документации, на основании которой ведётся планомерное и масштабное приведение в надлежащее состояние систем жизнеобеспечения городского поселения, дорог, внешнего благоустройства, дальнейшая газификации посёлка, разрабатывается необходимая документация по расселению людей из ветхого фонда и началу жилищного строительства. Главные улицы в Дубровке – Ленинградская, Советская, Школьная. На улицах Ленинградской и Школьной проведена реконструкция – капитально отремонтированы фасады домов, выложены плиткой тротуары, установлены светильники, скамейки, вазоны с цветами, оформлены газоны, высажено более сотни деревьев и кустарников. Капитально отремонтированы дома на ул. Пионерская.

Капитально отремонтировано дорожное покрытие на улицах. Советской, Невской, впервые сделано асфальтовое покрытие на улицах частного сектора – Обороны, Павленко.

Построена спортивная площадка и. установлено два детских игровых комплекса.

В 2010 году началась реализация программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда – готов к заселению новый 36-квартирный дом, построенный в центре городского поселения. Затем наступит очередь последующих этапов этой программы.

В 2010 году завершено строительство газовой котельной, находящейся в муниципальной собственности и решающей все проблемы по качественному обеспечению жителей многоквартирных домов и учреждений поселения теплом и горячей водой.

Ведётся модернизация водозабора с применением передовых мембранных технологий очистки воды. Важнейшее достижение этих лет – капитальный ремонт участка автомобильной дороги от Дубровки до Новой Пустоши.

Значимое и знаменательное событие – строительство нового храма во имя иконы Божией матери «Взыскание погибших», которое началось 15 марта 2008 года, 13 декабря того же года состоялось освящение и воздвижение крестов на купола возведённого храма, а 9 мая 2010 года в новом храме прошла первая служба. Торжественное освящение храма состоялось 24 июля 2011 года.

14 ФАПов и врачебных амбулаторий построят в селах Приморья за два года

19 февраля 2021 09:00

14 ФАПов и врачебных амбулаторий построят в селах Приморья за два года

В селах Приморского края по программе модернизации первичного звена в 2021-2022 годах возведут восемь фельдшерско-акушерских пунктов и шесть врачебных амбулаторий. Параллельно строительству будет вестись работа по формированию кадрового резерва для новых медорганизаций.

Как сообщили в министерстве здравоохранения Приморского края, новые медицинские организации будут структурными подразделениями центральных районных или городских больниц.

«Фельдшерско-акушерские пункты появятся в поселке Партизан и селе Корфовка в Уссурийском городском округе, селах Изюбриный, Варпаховка, Ленино, Верхняя Бреевка, Заветное Чугуевского округа, селе Нагорное Пожарского района. Врачебные амбулатории построят в микрорайонах Горбуша и Горелое в Дальнегорске, поселке Терней Тернейского округа, селах Пожарское и Новостройка Пожарского района, селе Барабаш Хасанского района», – отметили в ведомстве.

Задачей федеральной программы модернизации является расширение доступности и качества медицинской помощи населению в отдаленных районах.

«В рамках пятилетней программы помимо ФАПов и амбулаторий в Приморье будут построены шесть центральных районных больниц, шесть новых поликлиник, проведут капитальный ремонт 124 медицинских объектов. Будет закуплено 356 единиц оборудования, в том числе 25 единиц “тяжелого” – это КТ, МРТ, флюорографы. В медицинские организации поступит 343 новых санитарных автомобиля», – уточнили в региональном минздраве.

Напомним, что возведение фельдшерско-акушерских пунктов началось в селах Приморья в 2012 году. Это лечебно-профилактическое учреждение площадью 127 квадратных метров, осуществляющее доврачебный этап оказания медицинской помощи жителям сел. Прием ведет фельдшер или терапевт, есть процедурный и гинекологический кабинеты. Также в ФАПах жители могут пройти вакцинацию и профилактический осмотр, способствующий выявлению хронических заболеваний.

Врачебные амбулатории площадью 252 квадратных метра начали строиться в Приморье с 2019 года для оказания первичной врачебной медико-санитарной помощи и первичной доврачебной медико-санитарной помощи в рамках оказания неотложной медицинской помощи населению. В каждой амбулатории предусмотрены кабинеты врача общей практики, процедурный, прививочный, стерилизационная, дневной стационар и помещения для персонала. Есть необходимое оборудование для связи со специалистами районных и городских медучреждений, возможно проведение телемедицинских консультаций.

«Задачи модернизации – обеспечить доступность и качество первичной медицины, в том числе на селе и в малых городах, сделать службу здоровья пациентоориентированной, усилить профилактику заболеваний и развивать у людей приверженность к здоровому образу жизни, обеспечить ответственность органов власти и руководителей медорганизаций за обеспечение прав пациентов», – прокомментировали в ведомстве.

Стоит отметить, что с началом строительства начинается работа по формированию кадрового резерва для новых медорагнизаций. В привлечении кадров для работы в сельских лечебных учреждениях помогают региональные меры соцподдержки медицинских работников.

Традиционно за ходом строительства новых медицинских объектов будут следить не только контролирующие органы, но и общественные наблюдатели. Модернизация первичного звена – также задача национального проекта «Здравоохранение», реализуемого в Приморье по Указу Президента РФ Владимира Путина.

Фотографии – Игорь Новиков (Правительство Приморского края)

фотографий: 8 изображений предлагаемого редизайна мэрии Бостона Plaza

Мэрия Бостона вызывает разногласия.

Однако даже сторонники гигантского бруталистского здания и его широко открытой кирпичной площади признают, что оно не оправдало некоторых из своих первоначальных стремлений создать яркий общественный центр. Администрация мэра Марти Уолша надеется это изменить.

В надежде сделать площадь в семь акров более «гостеприимной», Уолш объявил во вторник о дизайне планового капитального ремонта City Hall Plaza.Проект реконструкции стоимостью 60 миллионов долларов направлен на то, чтобы активировать площадь с современными удобствами и аттракционами, сохранив при этом ее самый главный актив: возможность проводить крупные мероприятия, такие как спортивные праздники и митинги.

«Создание новой People’s Plaza поможет нам достичь наших целей — сделать одно из наиболее часто используемых общественных мест Бостона лучше для всех жителей», — говорится в заявлении Уолша.

Вот что это означает:

1. Вид с воздуха на дизайн City Hall Plaza

Общий план, который нацелен на завершение строительства к середине 2022 года, предусматривает добавление более 100 деревьев, затененных площадок для собраний, светодиодного освещения и более 3000 новых мест для сидения на площади. Концепция редизайна также включает семь новых зон «подключи и работай» с коммунальными услугами для общественных групп, в том числе сценическую площадку для проведения мероприятий, вмещающую до 120000 посетителей.

Вся площадь будет вмещать 25 000 человек. Это значительно меньше первоначальной вместимости в 40 000 человек; однако, по данным The Boston Globe , на площади не проводились собрания такого размера со времен празднования Селтикс в 1980-х годах.

2. Мэрия у входа на площадь Конгресс-стрит

Особый момент ремонта — превращение лестницы площади с Конгресс-стрит на Кембридж-стрит в наклонную набережную с затененными сиденьями, произведениями искусства и «культовым водным сооружением».На изображениях, сделанных Sasaki, городской дизайнерской фирмой из Уотертауна, возглавляющей проект, также предусмотрена детская игровая площадка с горками и другими игровыми принадлежностями.

Также поблизости будет гражданское здание с павильоном, выходящим на Конгресс-стрит, которое, по словам городских властей, можно арендовать для проведения мероприятий.

3. Гражданский павильон на улице Конгресса

4. Приключенческий спектакль

Еще один аспект проекта редизайна — открытие северного входа ратуши вдоль нового склона.Первоначальная идея входа, который был закрыт с 2001 года, заключалась в том, чтобы обеспечить легкий проход на второй этаж здания. Но это было еще в 1968 году, когда большинство транзакций проводилось на бумаге, а не в Интернете. Тем не менее, официальные лица говорят, что повторное открытие входа сделает мэрию более доступной, особенно ее отделы учета на втором этаже для таких вещей, как разрешение, парковка и выборы.

5. Ратуша Plaza North Court, вход

6.Вид с вершины наклонной набережной на City Hall Plaza

Несмотря на добавленные удобства, городские власти хотят, чтобы мэрия оставалась гибкой, чтобы можно было проводить однодневные мероприятия и сезонные программы, такие как Boston Winter и The Patios. В плане города упоминается предоставление места для грузовиков с едой и потенциальных кафе или торговых площадей. На рендеринге Сасаки показаны удобства Бостона, похожие на зимние, включая магазины и ледовый каток в центре площади.

По словам города, планы модернизации по улучшению инфраструктуры и доступа к таким вещам, как электричество, вода и данные, помогут поддержать такого рода организаторов мероприятий и поставщиков. Изабель Земпель, директор по ландшафтному дизайну Sasaki, говорит, что обновления перенесут City Hall Plaza «в современный век».

«Ремонт Plaza будет выполнен в соответствии с его первоначальными намерениями и историей, сделав его более доступным для всех», — сказал Земпель.

7. City Hall Plaza зимой

8.Главный вход

Получайте самые свежие новости прямо на свой телефон. Загрузите наше бесплатное приложение.

Если вы думаете, что получение разрешения на строительство для ремонта дома — это хлопот, то вот что может случиться, если у вас нет ни одного

Незаконное строительство — это чума, которая затрагивает сообщества по всей территории Соединенных Штатов, в том числе и наше собственное. Этим летом округ Колумбия развязал войну против незаконного строительства.«Незаконная строительная атака» первоначально была запущена в отделении 1, которое включает Адамс Морган, Колумбия-Хайтс, Маунт-Плезант, Петворт, У-стрит, Ледройт-парк, Шоу и Калорама-Треугольник, и будет продолжаться по всему городу.

Городской Департамент по делам потребителей и нормативно-правовым вопросам сообщил в своем заявлении в прошлом месяце, что с начала блиц-акции было выпущено более 20 приказов об остановке работы (SWO). SWO не только приводит к полной остановке всех работ, но также может означать значительные штрафы, неожиданные и ненужные дополнительные расходы на ремонт.

Незаконное строительство — проблема не новая. В 2003 году, представляя покупателя в сделке, я столкнулся с серьезным нарушением, которое могло иметь трагический исход, если бы мы не сообщили о нем немедленно. У моего покупателя был контракт на покупку недавно отремонтированного жилого дома в многообещающем районе округа Колумбия. Недвижимость была отремонтирована инвестором, который хотел максимизировать прибыль от продажи. Во время осмотра дома мы зашли на территорию и сразу заметили сильный запах газа.Инспектор обнаружил, что ласт незаконно подключился к счетчику газа, и он протекал с угрожающей скоростью. Собственность была трагедией, ожидающей своего часа. Излишне говорить, что мы выбежали из дома и позвонили в газовую компанию. Если бы дом был должным образом разрешен для строительства, это потенциально смертельное нарушение могло быть обнаружено раньше.

В другой раз я представлял продавца при продаже их дома в Силвер-Спринг. Пятью годами ранее мой клиент нанял подрядчика, чтобы построить небольшую пристройку в задней части дома.Изучая дом перед тем, как перечислить его, я пошел на разрешительный веб-сайт округа Монтгомери, чтобы распечатать разрешения для включения в раскрытие информации о собственности. Подрядчик ни разу не забирал разрешения на работы. Согласно квитанции подрядчика, которую продавцы все еще держали в своей документации, им была начата оплата работ подрядчика по получению разрешений.

Мой клиент нанял инженера для осмотра пристройки, а затем подал заявку на разрешение после строительства. К счастью, единственными расходами для моих клиентов были отчет инженера и разрешительный сбор, но все могло быть намного хуже.

Вы можете спросить: почему бы не выставить дом на продажу и надеяться, что покупатель не узнает? Ответ таков: продавец будет бросать кости. Они будут подавать иск в суд, если пожар или другое бедствие произойдет в результате неправильной конструкции или электропроводки. Компания по страхованию жилья нового владельца, скорее всего, не покроет ущерб, когда узнает, что разрешения на строительство не отозваны.

Джон Китинг, президент Metropolitan Industries, базирующаяся в округе Монтгомери, сказал, что для домовладельцев предусмотрены меры финансовой защиты, если подрядчик причиняет финансовые убытки из-за отказа от получения разрешений.«Лицензированные подрядчики должны вносить взносы в окружной фонд для выплаты реституции», — сказал Китинг.

Китинг говорит, что наем подрядчика без лицензии для экономии денег на ремонте может в конечном итоге обойтись вам дороже. «Домовладельцы хотят сэкономить, поэтому они нанимают самого дешевого подрядчика», — сказал он. «Домовладелец из Bethesda хотел, чтобы мы построили второй этаж над пристройкой, построенной предыдущим владельцем», — добавил Китинг. «Когда мы отозвали разрешения, чтобы начать нашу работу, мы обнаружили, что разрешения никогда не снимались с существующей структуры.Округ потребовал от нас выкопать и восстановить фундамент ».

Получение разрешения может быть выполнено в один этап или может включать несколько этапов, в зависимости от размера проекта. Многие юрисдикции теперь предлагают онлайн-разрешительные услуги. Для более масштабного ремонта необходимо лично предоставить подробные архитектурные и инженерные планы. Для большинства проектов потребуется одно или несколько разрешений, включая разрешения на строительство, разрешения на водопровод, электрические и механические разрешения. Разрешения на сантехнические, электрические и механические работы выдаются только лицензированным подрядчикам.

Есть некоторые домашние ремонтные работы, которые не должны быть делом своими руками. Во время недавней сделки, в которой я представлял продавца, я заметил, что на новой системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не было наклейки с одобрением окружного инспектора. Продавец признался, что его установил член семьи. Перед тем, как выставить недвижимость на продажу, продавец подал заявку на разрешение и получил одобрение после установки. Получение разрешения позволило избежать любых потенциальных проблем во время продажи.

Мое предложение при проведении ремонта в вашем доме:

• Изучите местные требования к разрешениям.

• Попросите вашего подрядчика предоставить вам копии разрешений.

• Повесьте копию разрешений в переднее окно, чтобы уведомить своих соседей о том, что вы соблюдаете закон.

• Нанимать лицензированных и подневольных подрядчиков на все работы.

• Если это проект «сделай сам», возьмите свои собственные разрешения или наймите «специалиста по выдаче разрешений», который поможет вам в этом процессе.

Соблюдение местных разрешительных законов позволит избежать головной боли в будущем и обеспечит безопасность вас и вашей семьи в недавно обновленном доме.

Джилл Ходоров Камински , ассоциированный брокер Long & Foster в Bethesda и лицензированный агент по недвижимости CORE Real Estate в Нью-Йорке, время от времени ведет колонку о тенденциях на местном рынке и жилищных проблемах. Джилл можно связаться по телефону [email protected] .

Может ли этот бруклинский стартап действительно заново изобрести ремонт дома в Нью-Йорке?

Простой, быстрый и недорогой ремонт — не совсем традиция Нью-Йорка.Тем не менее, это то, что каждый раз заявляет бруклинский стартап Block Renovation.

«Мы упростили и модернизировали ремонт, объединив дизайн, материалы, согласования и генеральных подрядчиков в единое технологическое пространство», — говорит соучредитель Block Кода Ван. «Мы доставляем красивые, высококачественные ванные комнаты и кухни быстро, надежно и по доступной цене примерно в треть времени, которое требуется традиционному подрядчику».

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Давайте подробнее рассмотрим шесть наиболее распространенных болевых точек, которые Блок пытается решить.

1) Не зная, сколько будет стоить ремонт, пока не поздно

Каждая реконструкция включает в себя множество категорий затрат: строительные работы, материалы, разрешения, доставка и чертежи, которые могут затруднить получение полной финансовой картины вашего проекта, пока вы не углубитесь в нее. (На самом деле слишком легко задаться вопросом, не так ли это нарочно.) В Нью-Йорке проблема усложняется тем, что часто возникают непредвиденные расходы, связанные с совмещением советов и кондоминиумов, а также с довоенным строительством.

Так как же Блок справляется с этой изнурительной неуверенностью?

«Мы предоставляем полную цену до того, как вы приступите к проекту, начиная с плана проекта, который включает основные категории затрат на онлайн-панели инструментов», — говорит Ван из Блока. Простая в использовании программа оценки проекта Block может предоставить вам большую часть необходимой информации и связать вас с планировщиком проекта, чтобы помочь вам сориентироваться в процессе.

2) Излишне сложные (и медленные) утверждения вашим зданием

В Нью-Йорке даже дружелюбный совет директоров может отложить начало проекта на несколько месяцев, и если в вашем здании есть архитектор, то тот факт, что ему платят за придирчивость, не помогает.Уравновешивание связного пакета одобрения с объемом работ, который не требует ненужных разрешений или административных затрат, — это искусство, которое, по словам Блока, превратило в науку.

«Block отточил свои пакеты разрешений на основе отзывов сотен зданий, — говорит Ван. «Мы создаем единую цифровую папку, включающую подробный объем работ, чертежи, если они требуются, а также соответствующие лицензии и страховые документы от вашего подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это отправить его по электронной почте в свое здание, и ваш специализированный менеджер по поддержке клиентов позаботится о вас.Это быстрее и дает вам возможность выглядеть организованным для совета директоров или управляющего недвижимостью «.

3) Неспособность по-настоящему представить, как будет выглядеть ваш проект

Если у вас нет архитектора или дизайнера, булавки Pinterest наиболее близки к визуализации вашего проекта до его создания. Даже если вы можете позволить себе архитектора или дизайнера, дополнительные затраты на точную визуализацию текстур и цветов часто являются чрезмерными.

«Каждый покупатель Block получает специального дизайнера, руководство по сборке и цветной 3D-рендеринг», — говорит Ван. «Это настолько близко к совершенству, насколько это возможно, не тратя более 8000 долларов на планирование дизайна, чертежи и детали».

4) Найти хорошего подрядчика, который не обманет вас и очень мотивирован, чтобы закончить вашу работу вовремя

Большинство подрядчиков хорошо себя чувствуют на платформах для обзора и во время своих коммерческих предложений, но ваш реальный опыт ремонта может отличаться — иногда резко. В Нью-Йорке из-за большого выбора и отсутствия доверия выбор подрядчика становится для многих самым страшным делом.

Block говорит, что это решение, состоящее из двух частей.

«Помимо тщательной проверки наших партнеров-подрядчиков, одна из наших серьезных мер по контролю качества — это возможность для наших подрядчиков получить много рабочих мест от одного и того же партнера», — объясняет Карл Делакато, руководитель строительных операций Block. «Когда вы знаете, что завтрашние рабочие места напрямую зависят от удовлетворения потребностей сегодняшних клиентов, вы склонны действовать более старательно и быстрее».

5) Слишком много платят за обычный ремонт

В Нью-Йорке, типичный ремонт ванной комнаты среднего уровня, предусматривающий только замену, с базовой сантехникой и без дизайнера, стоит более 28 000 долларов — или почти на 10 000 долларов больше, чем в среднем по стране, согласно журналу Remodeling Magazine.* Более высокая стоимость ремонта в городе может быть объяснена целым рядом уникальных факторов Нью-Йорка.

Block заявляет, что оптимизировал процесс ремонта, чтобы позволить им провести высококачественный ремонт по цене меньше, чем средний ремонт в Нью-Йорке.

«Ограничивая наш каталог материалов, мы получаем заранее оговоренные оптовые скидки на предметы роскоши, более быстрое создание чертежей и инструкций, а также более выгодные расценки на оплату труда от наших партнеров», — говорит Ван.«Результатом стал опыт ремонта с участием преданного делу дизайнера, который во многих отношениях больше напоминает« высококлассный »нью-йоркский ремонт журнала Remodeling Magazine за 83 000 долларов. Вместо 83 000 долларов мы поставляем продукт аналогичного качества по средней общей стоимости в 28 000 долларов ».

6) Непредсказуемые задержки, которые вызывают у вас стресс и стоят денег

При небольших квартирах и высокой плотности проживания ставки сроков строительства в Нью-Йорке еще более высоки — вы не можете принимать душ в тренажерном зале или платить за краткосрочную аренду навсегда.Время имеет существенное значение, и самый крупный убийца сроков ремонта — своевременная и точная закупка материалов.

Block говорит, что у него есть простой способ не сбиться с пути: «Мы закупаем 100% материалов до начала строительства и можем хранить их на складах от имени домовладельца», — объясняет Ван. «Такое перспективное планирование экономит недели потенциальных задержек в вашем ремонте».

Block утверждает, что их средний проект ванной комнаты занимает от одного до двух месяцев на планирование и согласование строительства и один месяц на строительство — значительное улучшение по сравнению со средним сроком в семь месяцев планирования и четыре месяца строительства в Нью-Йорке.

Чтобы узнать больше о Block или получить быструю оценку вашего проекта, посетите их веб-сайт blockrenovation.com или посетите их открытую студию в Дамбо по субботам (подробности на их веб-сайте).

* Обзор ремонта в США в 2016 и 2017 годах. Houzz

Ремонт Ратуши Плаза | Boston.gov

Этот объект в настоящее время находится в стадии строительства. Следующие агентства и организации возглавляют эту работу:

• Оперативный кабинет города
• Департамент общественных помещений
• Департамент управления имуществом (ТО)
• Бостонское агентство по планированию и развитию (собственник)
• Sasaki, международная дизайнерская фирма из Бостона (руководитель отдела дизайна)
• Skanska USA, глобальная группа по разработке и строительству проектов (городской менеджер проекта), и
• Шавмут, руководитель национального управления строительством (городской менеджер по строительству)

Эта первая фаза проекта основана на принципах, изложенных в:

Успех Boston Seasons на City Hall Plaza, в том числе Boston Winter и The Patios, показал потенциал этого пространства. Он также показал необходимость улучшения инфраструктуры. Нам нужны обновления системы, чтобы поддерживать мероприятия любого масштаба. К ним относятся улучшение доступности и доступа к электроэнергии, воде и данным. Мы хотим обеспечить долгосрочный успех городу, организаторам мероприятий и поставщикам

Фаза 1 проекта предоставит обновленные общественные пространства и возможности программирования круглый год. Мы также добавим инфраструктуру, которая сделает Plaza более экологичным и удобным для пользователей.Конкретные улучшения включают соединение улиц Конгресс и Кембридж с доступной наклонной набережной. Набережная будет активирована общественной инфраструктурой 21 века, например:

• тенистые места для сидения и сбора
• игровое пространство назначения
• арт-пространство и
• знаковый водный объект.

Обновленная City Hall Plaza в Бостоне станет доступным общественным пространством для жителей любого уровня подготовки. Открытие Площади для всех включает повторное открытие Северного входа, что облегчает доступ публики на второй этаж здания. Этот общественный вход был закрыт в 2001 году. Он снова откроется в соответствии с новым планом ремонта. Также в ремонт входят:

• 3000 новых мест для приема гостей
• игровых площадок для детей и семей площадью 12000 квадратных футов и
• Террасы площадью 11 000 квадратных футов для игр и интерактивного паблика-арта.

Boston City Hall Plaza реконструирует одно из самых больших помещений для проведения мероприятий в Бостоне. Мы создадим помещения для общественных мероприятий, которые смогут использовать все жители Бостона. Ремонт включает в себя создание шести новых мест для общественных мероприятий по принципу «включай и работай». На главной площади будут места от 10 000 до 12 000 посетителей. В новый дизайн также войдут:

• три небольших места проведения мероприятий и собраний, и
• новое гражданское здание на улице Конгресса. В здании будут оборудованы туалеты и другие помещения для проведения массовых собраний.

Создание экологически чистой площади мэрии, отвечающей целям города в области защиты окружающей среды, является одной из ключевых частей реконструкции площади. Эта реконструкция сделает City Hall Plaza одним из знаковых гражданских пространств Бостона с экологической точки зрения. Мы соблюдаем стандарты устойчивости Бостона. Ремонт включает увеличение проницаемости поверхностей, которые будут впитывать ливневую воду.Наша цель — заранее спланировать суровую погоду в центре Бостона. Также в дизайн включены 100 новых деревьев. Эти деревья улучшат тень, масштаб и качество воздуха на площади. Пятьдесят ламп будут заменены на эффективные светодиодные технологии. Мы также будем повторно использовать и перерабатывать 22 500 футов гранита и кирпичной мостовой.

Ремонт в центре Нью-Йорка

Реконструкция центра Нью-Йорка

Эта полная реконструкция оживляет почтенное место проведения исполнительских искусств, сохраняя при этом основной характер знакового здания: исторически «пространство для выступлений».

Сопоставление нового и старого и послание, которое оно посылает — что исторические здания могут стать подходящим домом для нового искусства — прекрасно выражают нашу веру в силу и важность этих знаковых зданий в нашем культурном ландшафте.

Дункан Хазард, партнер по управлению

Существенные изменения в последовательности входа и объеме аудитории улучшают впечатление посетителей.Новое просторное лобби дополняет удобства посетителей и создает непрерывную пространственную последовательность, кульминацией которой является зрительный зал. Уровни мезонина и балкона были изменены, чтобы значительно улучшить обзор и глубину рядов внутри дома.

Новый подогреваемый навес и шатер на внешней стороне в сочетании с внешним освещением и указателями, одобренными Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, определяют здание более драматично в его городском контексте и придают театру сильное, заметное присутствие на 55-й западной Улица.

Во всех аспектах это обновление здания в неомавританском стиле 1920-х годов подчеркивает и усиливает столь любимые мотивы неомавританского дизайна оригинального театра. Многие из пространств были тщательно отреставрированы, а новые вмешательства были основаны на тщательном изучении основных геометрических мотивов исламской архитектуры, интерпретированных как дополняющие, но не имитирующие существующую ткань.

В вестибюле оркестра шесть плазменных мониторов высокой четкости, наложенных на решетку в неомавританском стиле, демонстрируют постоянно растущий список концертного видеоконтента.Эта современная вставка, созданная в сотрудничестве с архитекторами, заказчиком и избранной группой видеохудожников, поощряет постоянный диалог между меценатом и художником, а также использование видео в качестве платформы для общения об исполнительских искусствах.

Обширный исторический анализ красок позволил провести подлинную реставрацию интерьера зала, который был выкрашен в белый цвет вскоре после его открытия Ла Гуардия.

Год

2011

Местоположение

Нью-Йорк, Нью-Йорк

Размер

164,000 GSF

Программа

Театр на 2209 мест, реконструкция вестибюля

LEED Silver

Партнер по управлению Дункан Азард

Руководитель проекта

Чарльз Гриффит

Архитекторы проекта

Тодд Ван Варик, Джеймс Синкс

Дизайнеры проекта

Томас Ньюман, Марк Шау

Интерьеры

Чармиан Плейс

Менеджер по строительству

Уильям Кларк

Команда дизайнеров

Бернардо Альмонте, Джеффри Гейзингер, Кристен Йохансен, Пол Кин, Элизабет Лангер, Эллисон Ривз, Мария Риццоло, Патрисия Салас, Мелисса Сарко, Грегори Смит

• 2013
  • Премия за заслуги, AIA / Нью-Йорк
Премия AIA штата Нью-Йорк за дизайн
• Награда Chicago Athenaeum за американскую архитектуру
• Премия MASterworks за лучшую реставрацию, муниципальное художественное общество
• Люси Г. Премия Moses Preservation Award, New York Landmarks Conservancy
• Приз за заслуги, Общество американских архитекторов / Совет Нью-Йорка
• Премия USITT за заслуги в области архитектуры
• 2012
  • Каттон, Пиа. «Проведение редизайна» (The Wall Street Journal, 1/3/2012)
  • Фаннинг, Колин. «Год Нью-Йорка» (журнал «Метрополис», 18.06.2012)
• 2011
  • Кэттон, Пиа. «Восстановление центра города» (The Wall Street Journal, 31.05.2011)
  • Дземянович, Джо.«Центр Нью-Йорка готов к открытию после ремонта стоимостью 57 миллионов долларов» (New York Daily News, 21.10.2011)
  • Гудман, Венди. «Первый взгляд: продажа драмы, как внутри, так и снаружи» (New York Magazine, 05.10.2011)
  • Хоффман, Барбара. «Космический лифт классического театра:» Новый «центр города» (New York Post, 24.10.2011)
  • Эстрайх, Джеймс. «С Блумбергом, возглавляющим группу, центр города снова открывается» («Нью-Йорк Таймс», 27. 10.2011)
  • Погребин, Робин. «Обратный отсчет в центре города по мере приближения к открытию» («Нью-Йорк Таймс», 10.10.2011)
  • Стокер, Том.»City Centre Slicker» (блог The Architect’s Newspaper Blog, 27.10.2011)
  • Тайлер, Дана. «Взгляд на Нью-Йорк: центр Нью-Йорка» (CBS News, 16.10.2011)

Структурный

WSP Flack + Kurtz, Inc.

MEP

Cosentini Associates

Civil

Langan Engineering and Environmental Services, Inc.

Реставрация

Li Saltzman Architects

Театр

Fisher Dachs Associates

Acoustics

Kirkegaard Associates

Освещение

Brandston Partnership, Inc.

AV / Телекоммуникации / Данные

Ауэрбах Поллок Фридлендер

Графика

Two Twelve Associates, Inc.

Безопасность

Ресурсы по защите T&M

Технические характеристики

Robert Schwartz & Associates

Код / Безопасность жизни

Hughes Associates, Inc.

Устойчивое развитие

Viridian Energy & Environmental, LLC

Food Service

Giampietro Associates

Лифт

Iros Elevator Design Services, Inc.

Зонирование

Development Consulting Services, Inc.

Строительный кодекс

JAM Consultants, Inc.

Руководитель строительства

Sciame Construction, LLC

Фотография

Джефф Голдберг / Эсто, Aislinn Weidele / Ennead Architects, Архивы центра Нью-Йорка

Началось строительство реконструкции площади мэрии Бостона — NBC Boston

В Бостоне начались строительные работы для капитального ремонта City Hall Plaza, сообщил в субботу мэр Марти Уолш.

Реконструкция превратит площадь в Правительственном центре в более «доступное, равноправное пространство для жителей» и приведет его к стандартам 21 века.

«Эта реконструкция превратит наше пространство площадью семь акров в гостеприимное и доступное пространство для всех», — сказал мэр Уолш. «City Hall Plaza — одно из наиболее часто используемых общественных мест Бостона, и мы прилагаем все усилия, чтобы создать безопасные зоны для собраний жителей, поскольку мы укрепляем нашу приверженность гражданским услугам в нашем городе».

Цель состоит в том, чтобы сделать площадь безопасной и доступной для всех будущих поколений, сказал Уолш.

Город Бостон

Мэр Бостона Марти Уолш объявляет о начале ремонта City Hall Plaza.

На новой площади будет уютный передний двор, чтобы облегчить доступ к мэрии. Ремонт также будет включать в себя приключенческие игровые площадки для детей и семей, места для общественных мероприятий и 3000 новых уютных мест для жителей.

Новый дизайн также включает 100 новых деревьев, которые помогают улучшить тень, масштаб и качество воздуха.Кроме того, будут увеличены проницаемые поверхности для впитывания ливневой воды в суровые погодные условия в городе.

Реконструкция #CityHallPlaza призвана превратить нашу территорию площадью 7 акров в гостеприимное и доступное пространство для всех. Это одно из наиболее часто используемых общественных мест, и мы прилагаем все усилия, чтобы создать места для собраний жителей, поскольку мы укрепляем нашу приверженность общественным услугам. pic.twitter.com/8QKCcttz6t

— Мэр Марти Уолш (@marty_walsh) 11 июля 2020 г.

Вот более подробная информация от города Бостона о направленности редизайна площади:

Уютный передний двор для гражданской жизни

Обновленная площадь станет общественным пространством, доступным для жителей всех уровней.Открытие площади для всех будет включать повторное открытие для публики второго этажа City Hall Plaza. Этот общественный вход был закрыт в 2001 году, но, открыв его снова, можно будет легче попасть в здание.

Будет 3 000 новых мест для приема гостей; 12 000 квадратных футов игровых площадок для детей и семей; и 11 000 квадратных футов террас для всплывающих окон и интерактивного паблик-арта.

Гибкие и удобные места для проведения мероприятий

Реконструкция приведет к правильному размеру одного из крупнейших помещений для проведения мероприятий в Бостоне и создаст помещения для общественных мероприятий, которые смогут использовать все жители города. Это будет включать в себя создание семи новых мест «включай и работай» для групп сообщества, с пространством для 10 000–12 000 посетителей на главной площади и местом для 20 000–25 000 человек, собирающихся на всей площади.

Также будут включены три небольших места для мероприятий и собраний, а также новое общественное здание на Конгресс-стрит, которое будет оборудовано ванной и другими удобствами для проведения общественных собраний.

Модель устойчивости и устойчивости

Одна из ключевых частей реконструкции — создание экологически чистой площади, отвечающей экологическим целям города.По словам Уолша, эта реконструкция сделает City Hall Plaza одним из знаковых гражданских пространств Бостона с экологической точки зрения, отвечающим стандартам устойчивости Бостона.

Увеличится количество проницаемых поверхностей для впитывания ливневой воды во время суровой погоды в центре города. Также будет добавлено сто новых деревьев, чтобы улучшить тень, масштаб и качество воздуха на площади. Пятьдесят светильников будут заменены на эффективные светодиодные технологии, а 22 500 футов гранита и кирпичной мостовой будут повторно использованы или переработаны.

Основная цель Фазы 1 — сделать площадь более доступной для всех, в то же время обеспечивая обновленные возможности программирования, дополнительную инфраструктуру и большую устойчивость.

Эти инвестиции в размере 70 миллионов долларов соединят улицы Конгресса и Кембриджа с доступной наклонной набережной Ганновера с современными удобствами, такими как тенистые места для сидения и сбора, игровая площадка, место для общественного искусства и водный объект. На главной площади будут проходить мероприятия с участием до 12 000 человек в самых разнообразных потенциальных конфигурациях.

Также в проект входят:

• Открытие северного входа в здание
• Улучшения доступности входа на площадь
• Уголок расширенных динамиков
• Улучшения ливневых вод в сотрудничестве с Boston Water and Sewer Commission
• Гибкая платформа для выступлений различного размера

Мэр Уолш в октябре 2017 года опубликовал исследование генерального планирования, чтобы переосмыслить здание мэрии. Этап проектирования состоялся в 2018 году, когда Сасаки создал захватывающий дизайн, чтобы превратить 50-летнюю ратушу и площадь в инновационные, здоровые и эффективные и общественные объекты, чтобы лучше обслуживать нынешнее и будущие поколения бостонцев и гостей города.После участия общественности мэр Уолш обнародовал дизайн площади в июне 2019 года.

Глобальная проектная фирма Sasaki, базирующаяся в Уотертауне, Массачусетс, руководит проектированием и реализацией, а Shawmut Design and Construction выступает в качестве менеджера по строительству.

Строительство планируется провести в рамках трех этапов тендера. Первая фаза включает в себя снос площади из кирпича и гранита; второй этап — геоструктурная модификация; и третий этап включает оставшуюся часть работ, которые начнутся в августе 2020 года и будут завершены через 20 месяцев.

В процессе строительства будут использоваться протоколы безопасности рабочих площадок COVID-19, говорится в сообщении города. Во время строительства главный вход в мэрию останется открытым, но строительная площадка будет огорожена.

OneStop — Здание — Город Новый Орлеан

Необходимые документы / шаги

Чтобы начать обработку запроса на разделение minor на подразделение, следующие пункты должны быть представлены персоналу CPC. Персонал не принимает и не обрабатывает неполные заявки.Заявитель должен представить следующие позиции в качестве официального запроса на утверждение подразделения:

1. ПИСЬМО-ЗАПРОС Заявление должно быть подписано всеми собственниками собственности, указанными в праве собственности на существующие лоты записи. Если собственность принадлежит корпорации, должно быть представлено решение, разрешающее подразделению или разрешающее физическому лицу запросить такое одобрение. Если собственность принадлежит товариществу, должна быть представлена ​​копия статьи о товариществе с указанием того, кто уполномочен делать такой запрос от имени товарищества. Для наследования также требуется соответствующая документация.

2. ДЕСЯТЬ (10) КОПИЙ ПЛАНА ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО НЕБОЛЬШИМ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМ (создание не более пяти (5) лотов). Этот план представляет собой фактическое обследование, подготовленное специально с целью повторного разделения землемером, зарегистрированным в штате Луизиана с его официальной печатью. Масштаб не должен превышать 1 дюйм, равный 100 футам, а размер листа — не более 24 дюймов на 30 дюймов.На плане должно быть показано:

а) текущая дата (в течение 60 дней до даты подачи),

б) существующие и предлагаемые участки,

c) существующие и предлагаемые размеры лота (включая площадь лота),

г) существующие и предлагаемые обозначения лотов,

д) номер квадрата или обозначение тракта,

е) муниципальный район (и адрес, если применимо),

g) ограничивающие улицы, сервитут, сервитуты, существующие улучшения, существующие канализационные и водопроводы, домовые соединения и полные сведения о любых посягательствах на общественную полосу отвода. Сюда входят, помимо прочего, деревья, ступеньки, крыльцы, свесы, крыши, здания, заборы и т. Д.

з) в сельских районах, таких как озеро Кэтрин, нижнее побережье Алжира, некоторые удаленные районы тяжелой промышленности и другие крупные участки (более 2 акров), окончательные площадки должны включать не менее четырех (4) контрольных точек, равномерно распределенных по территории или расположен в углах собственности обследования. Контрольные точки должны быть определены как известное географическое местоположение (координаты X, Y), полученное в полевых условиях с использованием GPS или другого оборудования для определения местоположения с точностью до метра.В качестве системы координат должна использоваться система координат штата Луизиана, штат Луизиана, Южная и Северная, 1983 г. (NAD83) с американскими геодезическими футами в качестве единицы измерения.

3. СБОРЫ ЗА ОБРАБОТКУ ЗАЯВКИ НА ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ: См. Таблицу сборов

4. Планировщик, получивший заявку, должен рассмотреть заявку и обследование и определить зонирование, указав это в заявке, а также на базовой карте зонирования, и подписать заявку.

ОБРАБОТКА ЗАПРОСА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ : После определения того, что заявка заполнена, персонал Комиссии должен проверить план на соответствие Положениям о подразделениях и Постановлению о всеобъемлющем зонировании.Затем заявлению будет присвоен номер в реестре.

Копии плана будут отправлены по почте в различные городские / государственные / федеральные агентства для рассмотрения и получения комментариев относительно соблюдения правил каждого департамента. Для дальнейшего рассмотрения и окончательного утверждения могут потребоваться изменения в представленный План. В число контролирующих органов входят: Совет по канализации и водным ресурсам, Департаменты общественных работ, Предприятия, Государственное управление больниц, безопасности и разрешений, недвижимости и документации, Комиссия по историческим достопримечательностям района, Комиссия Вье Карре, Инженерный корпус и Департамент природных ресурсов, когда водно-болотные угодья могут быть вовлечены.

ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ : Большинство второстепенных подразделений могут быть утверждены в административном порядке персоналом Комиссии по планированию города. Иногда запрос на незначительное подразделение требует рассмотрения и утверждения городской плановой комиссией. Комиссия по городскому планированию собирается каждый 2-й и 4-й вторник каждого месяца.

АПЕЛЛЯЦИИ : Решение городской комиссии по планированию утвердить, утвердить с условиями или отклонить предварительный или окончательный план территориального деления может быть обжаловано в городской совет в течение 30 дней после принятия решения.Апелляции должны подаваться путем подачи Уведомления об апелляции секретарю Совета с копией в Комиссию по планированию, и в нем должно быть конкретно указано, как Комиссия по городскому планированию не смогла должным образом оценить предложенный план подразделения (см. Прилагаемую форму оплаты для стоимости апелляции) .

ПРИМЕЧАНИЕ : ДО ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ИЛИ СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УТВЕРЖДЕНИЯ заявитель должен получить и представить персоналу следующие документы для заполнения файла

заявителя.
1. Воспроизводимая копия (на копировальной бумаге, пленке или сепии) и два (2) экземпляра Окончательного плана, одобрение которого может быть подписано.Цифровая копия освидетельствования (CD) предоставляется инспектором заявителя и подается как часть процесса окончательного утверждения.
2. Ипотечный сертификат , доступный в Ипотеке, здание Amoco, 1340, улица Пойдрас, 4-й этаж, с датой в течение шестидесяти (60) дней с даты Предварительного утверждения или даты уведомления персоналом о сертифицированном утверждении. Чтобы подать заявление на получение ипотечного свидетельства, необходимо будет предоставить в офис копию обследования, а также юридическое описание недвижимости, которая будет разделена.Если юридическое описание недоступно немедленно, его можно получить в Транспортном управлении, 1340 Poydras St. Amoco Building, Ste. 410. Примечание: Если заявитель не соответствует всем критериям, условиям и оговоркам, необходимым для окончательного утверждения в течение шестидесяти (60) дней после уведомления о предварительном или сертифицированном утверждении и уже представил ипотечное свидетельство, этот сертификат будет считается недействительным, и до окончательного утверждения требуется обновленное ипотечное свидетельство.Примечание. Любая ипотека по существующим лотам требует письменного согласия от держателя ипотеки. Залог и судебные решения должны быть сняты, или должно быть получено письменное согласие владельца и предоставлено в отдел городского планирования.
3. Городскую налоговую декларацию (для каждого существующего лота) можно скачать здесь. Все городские налоги и начисленные сборы должны быть уплачены до даты окончательного утверждения.

После выполнения всех этих условий и оговорок может быть предоставлено окончательное или административное разрешение.

No related posts.