Как сделать ремонт без денег и рабочих: 6 супербюджетных идей

1 Составить список задач

Это может показаться банальным и очевидным, но детально составленный список того, что нужно переделать в квартире, позволит «съесть слона по кусочкам». Заведите себе доску в Trello или просто таблицу на компьютере, куда выпишите сначала крупные категории: кухню, санузел, гостиную, спальню, балкон, коридор. Затем для каждой комнаты запишите все, что требует вашего внимания. Выделяйте красным цветом то, что мешает нормально жить прямо сейчас, желтым — что раздражает и портит интерьер. Зеленым нужно пометить то, что вы можете исправить прямо сейчас, не прибегая к покупкам и обращению к профессионалам. Делать это на компьютере лучше потому, что так вы сможете хранить в одном месте ссылки на объявления, скидки и онлайн магазины.

Например, вы выписали себе в таблицу балкон. На нем свалка из старых вещей, дует из окон, треснувшая плитка на полу и плесень на потолке. Зеленым будет расчистка и избавление от ненужных вещей, уборка. Красным — плесень на потолке и сквозняк из окон. Желтым — некрасивая плитка. Такой подход даст возможность спланировать весь ремонт и начать улучшать жилищные условия быстро и без больших затрат.

2 Найти бюджетные материалы, которые легко использовать

Очень существенно сэкономить на ремонте поможет разумный подход к покупке материалов, которыми вы сможете воспользоваться без помощи рабочих. В первую очередь это обои, краска, грунтовка, шпаклевка и сопутствующие инструменты. Посетите несколько строительных магазинов и попросите показать вам обои, которых осталось мало: их, как правило, распродают со скидкой. Вам наверняка хватит оставшегося для акцентной стены или ее части, а также для декорирования, например, украшения внутренней части старого шкафа. Такая же история с краской — последние ведра продают дешевле, но в этом случае будьте готовы искать подходящий оттенок в нескольких магазинах, чтобы краски хватило на всю задуманную работу.

Поспрашивайте знакомых и почитаете тематические сообщества в вашем городе: часто у людей после ремонта остаются материалы, которые жалко выбрасывать, но и не хочется хранить. Их иногда отдают дешевле, чем они стоят в магазине, или вовсе бесплатно. 

Какие работы можно сделать самому

• Поклеить обои. Лучше искать легкие бумажные варианты с несложным рисунком или без него. 
• Покрасить стены. Ищите варианты на водной основе, с помощью которых можно сделать специальные декоративные элементы — неровности и разводы. Так вы получите более интересный и глубокий эффект и избавитесь от страха, что поверхность получится не идеально гладкой.
• Ламинат и плитка. Два бюджетных материала, которые можно научиться класть самостоятельно. Причем не нужно бояться брать разные: к примеру, можно сочетать плитку на кухонном фартуке.

3 Начать работать с тем, что есть

Строительные рынки и магазины предлагают очень широкий выбор отделочных материалов, которые можно применить не только к стенам и потолкам, но и к мебели. Например, вы можете купить клейкую цветную пленку и отделать ею надоевший старый шкаф. Или приобрести небольшую баночку краски и перекрасить в яркий насыщенный цвет подоконники и откосы окон, обновить стулья и стол. Часто мебель кажется безнадежно устаревшей и ужасной только из-за того, что визуально приелась, а после реставрации выглядит совсем иначе.

4 Пойти в обход

Бывают ситуации, когда кажется, что без помощи рабочих не справиться, например, если у вас плохо освещенная комната и вы решили что-то с этим сделать. Очевидное решение — менять проводку, проводить дополнительные выводы для люстр и светильников бра. Дорого, пыльно, сложно и долго. 

Попробуйте ненадолго отказаться от очевидного решения и придумать другие варианты. Может быть, можно использовать напольные светильники и настольные лампы. Или гирлянду, заодно добавив уюта. Еще вариант — клейкие диодные ленты, которые отлично подсвечивают рабочую поверхность на кухне.

5 Делать своими руками

Не бойтесь делать что-то самостоятельно, ведь именно вы знаете, что нужно вашему дому и можете создать красивый декор без наценки. Например, попробуйте сшить шторы, полотенца, скатерть или даже постельное белье. Сделать прикроватную тумбочку из деревянного ящика или простой табурет из досок. Неважно, если получится не идеально — в этом есть своя прелесть.

6 Попросить помощи у государства

Сложный и долгий вариант, который пригодится тем, у кого муниципальное жилье или проблемы с ремонтом возникли из-за внешних причин, например, появилась плесень на потолке из-за протекающей крыши в многоквартирном доме. Ждать такой помощи зачастую приходится долго, а предложенные материалы могут оказаться не очень красивыми, но иногда это лучше, чем ничего.

• Материал подготовила: Мария Ревина

---

Ремонт квартиры своими руками ✋ быстро и недорого, советы

Оглавление:

1. Подготовка к ремонту
2. Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхностей
3. Натяжные потолки
4. Дизайн и материал стен
5. Пол в квартире
6. Как сэкономить – советы

Ремонт в квартире — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие своего жилища. И одновременно с этим — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые расходы. Именно поэтому решение сделать ремонт квартиры своими руками домочадцы принимают очень часто. Работы, как правило, не ограничивают переклейкой обоев и укладкой кафеля, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как делают его профессионалы.

Работы начинаются с обеспечения безопасности: монтажа новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумывается возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Приобретение жилья в новостройке подразумевает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет находиться в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также предпочтительно делать капитальный ремонт, но не косметический. Он потребует больше времени, сил, расходов, но оправдает себя качественным, современным жильем, не требующим переделки многие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах проводку можно сделать своими руками. Для этого перфоратором делают в стене канавки по предварительно составленной схеме. Кабели выбирают со сверхпрочной изоляцией или укладывают их в специальных коробах. Затем стену штукатурят, создавая невидимый шов.

Розетки и выключатели монтируют в цилиндрических отверстиях. Их делают специальной круглой насадкой при помощи перфоратора. Схема расположения коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхностей

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. Процесс трудоемкий и грязный, если применяется штукатурка. Однако она обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно будет красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Существует 2 способа выравнивания:

• при помощи штукатурки,
• листами гипсокартона.

Штукатурку наносят на обработанную грунтовкой стену широким шпателем. Предварительно замешивают смесь до вязкого состояния. Работу проводят снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски снова грунтуют поверхность, дают ей высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирают влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов. Для комнат подойдет (ГКЛ) — обычный гипсокартон с листами серого цвета. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить одному человеку. Кроме них гипсокартон используют для монтажа перегородок в совместном санузле или в комнате, разделяя ее на зоны.

Также ГКЛ позволяют сделать:

• стены с внутренними полочками,
• рельефные поверхности стен,
• имитацию лепнины.

Для устройства полочек, ниш применяют дополнительные CD-профили. Они ответвляются вглубь от опорного каркаса новой гипсокартонной стены. Между собой профили соединяются креплениями «краб». После монтажа ГКЛ надо оштукатурить, затем покрасить или оклеить обоями.

Натяжные потолки

Современный способ выровнять потолок без проведения трудных и грязных работ — установить натяжные потолки. Пленка ПВХ или текстиль прикрепляются к монтажному профилю, располагающемуся по периметру потолка. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно и многоуровневые потолки с узорами, выполненными фотопечатью или художественной росписью. Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит сделать ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку для монтажа натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

Не только обои актуальны в современном ремонте. Из прошлого вернулась драпировка тканями, которые выпускают специально для декорирования стен. Она по-особенному украшает их, так как своей фактурой создает приглушенную, уютную поверхность. Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, которые покрывают водоотталкивающими пропитками. Вследствие этого они не блекнут, легко чистятся, имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. Кроме них — гладкие, однотонные поверхности мрамора, камня, металла. Сочетать можно по фактуре, цвету, узору, внешнему материалу или наоборот, комбинировать несочетаемые, казалось бы, варианты.

Закономерность создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание узоров. Например, если стены имеют ярко выраженный узор, мебель следует подбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на несколько цветовых сочетаний. Привлекать внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные являются добавочными, не создающими лишней пестроты.

К однотонным стенам можно ставить мебель с узором гармонирующих оттенков или однотонную, отличающегося цвета.

Современное окрашивание стен и потолков. Плитка для стен

Декоративные краски наносят на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат в себе примеси в виде перламутра, блесток, создают поверхность под старину, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошное декорирование, заполняют микротрещины, легко наносятся.

Кроме краски во влажных помещениях целесообразно применить керамическую плитку. Это — лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную по стене клеевую смесь. Можно соблюдать расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить бесшовный метод укладки.

Пол в квартире

Ремонт пола начинают с определения его ровности. Если горизонтальность нарушена незначительно (2 см), пол покрывают самовыравнивающей смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — это паркет, ламинат, плитка керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит. В комнаты кладут обрезную доску, линолеум, ламинат.

Как сэкономить на ремонте квартиры – советы

Ремонт – дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вашему вниманию несколько советов, способных снизить затраты на его проведение. Надеемся, наши советы окажутся вам полезными.

Итак, сэкономить можно за счёт следующего:

• Составление проекта – важно предварительно составить план предстоящей работы, быстро решая задачи по мере их значимости – сначала не терпящие отлагательств, затем все остальные;
• Контроль сметы – запланировав смету, старайтесь придерживаться её, если и превышая, то ненамного. Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Делайте сами – откажитесь от бездумного привлечения сторонних специалистов, всё, что можете, делайте сами;
• Вариативность – отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий, позволит получить существенную экономию;
• Материалы – не стоит отдавать предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными решениями, которые стоят недорого, но обладают при этом отличными эксплуатационными и техническими характеристиками.

Прекрасный проект, интересные решения для ремонта квартиры в видео из передачи «Квартирный вопрос».

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать, идеи, советы, пошагово | РемонтСами!

Ремонт жилых помещений всегда открывает для своих владельцев несколько вариантов: взять его в свои руки, либо обратиться за помощью к профессионалам. Второй вариант куда проще, ведь над интерьером работает дизайнер, а над воплощением проекта — бригада узких специалистов, где каждый отвечает за конкретные действия. А перед тем, как сделать ремонт в комнате своими руками, нужно проштудировать не один сайт строительной тематики. Да и навыки, хотя бы начальные, очень желательны.

Данный вопрос чаще всего рассматривается с материальной стороны, ведь ценники на услуги дизайнеров и ремонтно-строительных бригад высоки, а собственноручная отделка всегда поможет сэкономить существенную сумму.

Взвесив все «за» и «против», каждый останавливается на более близком для себя варианте, а наша статья будет путеводителем для тех, кто решил действовать самостоятельно. Итак, ремонт комнаты своими руками с чего начинать, что покупать и как не потратить лишние средства на разорительные отходы материалов. Обо всем по-порядку.

Составляем план действий, который венчает самостоятельный дизайн проект. Он должен включать в себя не только декоративное оформление комнаты, но и отображать все точки электропитания и осветительные приборы, расстановку мебели и даже размещение текстиля.

Схематическое изображение лучше создавать с разметкой габаритов и в правильном масштабировании, чтобы иметь возможность закупать материалы в нужном количестве. Это позволит вам не тратить лишние деньги на отходы, подбирать оптимальную ширину обоев для отдельных стен, подходящее количество панелей, плитки и пр.

Закупка материалов может производиться на строительном рынке, однако супермаркеты предлагают более лояльные условия обмена/возврата, приятные скидки при покупке на большую сумму и адресную доставку. В рамках одного строительного гипермаркета можно купить абсолютно все, до самых мелочей. При этом, совершить это в комфортных условиях и с возможностью проконсультироваться у специалистов.

Подготовку проекта с помощью специальной программы или бумаги с карандашом, а так же покупку необходимого оснащения для ремонта можно считать первым пунктом подготовительных работ.

Готовим комнату к ремонту

Перед тем, как сделать ремонт в комнате самому, помещение нужно тщательно подготовить. Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы.

В зависимости от сложности ремонта, определяем те объекты, которые в ней остаются: выключатели, розетки, подоконники, двери и пр. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Полы и плинтус так же лучше застелить.

Далее, подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен.

Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру. Размочили — убрали слой с помощью шпателя.

Если толщина слоя большая, то смачиваем снова и убираем все вплоть до плиты перекрытия или старой штукатурки.

Краска на потолке снимается с помощью жесткого шпателя или наждачной бумаги, однако быстрее и эффективнее размягчить ее с помощью специальных растворителей. Такие продаются в хозяйственных магазинах и строительных маркетах, стоят недорого, однако способны в срок до 24 часов размягчить даже очень толстый слой краски.

Если на потолке были обои, то снимать их можно в сухом виде, а остатки клея удалить с помощью увлажнения и того же шпателя. В любом случае, снимаются все рыхлые остатки старой отделки, на месте остается только недвижимая, плотная часть конструкции.

Та же процедура применяется и по отношению к стенам. Срываем и смываем всю старую отделку, убираем перестенки, если это нужно. Тщательно убираем пол и подготавливаем материалы для начала отделочных работ.

Собственно ремонт

Грунтовка — именно та процедура, с которой стоит начать ремонт комнаты своими руками. Она продается в виде жидкого раствора, и наносится на поверхность со специального лотка при помощи валика. Есть и широкие кисти, которые помогут грунтовать в углах и труднодоступных местах.

Наносим один слой на потолок и стены, даем высохнуть согласно инструкции. На этом этапе, необходимо качественно защитить глаза и открытые участки тела, поскольку грунтовка является токсичной и может спровоцировать химический ожог.

После того, как стена «схватилась» и перестала впитывать жидкость, ее можно считать подготовленной к нанесению штукатурки. Последняя может иметь гипсовую или цементно-песчаную основу, заменить ее могут листы гипсокартона, монтируемые с помощью металлоконструкций или клея.

Чаще всего, гипсокартон применяют в случае больших парепадов в уровне стен и потолка, его существенным недостатком является большая толщина.

Монолитная штукатурка обойдется дороже, ее нанесение будет значительно дольше. Однако, ее наличие на стенах практически не отразится на площади комнаты. Так же, как и на высоте потолка, если применять ее там.

После полного высыхания штукатурки, идет черед следующего слоя грунтовки. Затем — финишная отделка в виде шпаклевки и затирки поверхности с помощью специальной терки. Наносится шпаклевка очень тонким слоем. Цель ее использования — устранение рыхлости поверхности, которая достигается за счет использования грубой штукатурки.
Цены на популярные виды штукатурки

 

С помощью широкого шпателя или правил, она разравнивается на поверхности потолка и стен, после чего должна полностью высохнуть. Во избежание растрескивания на углах, сюда подкладывается малярная сетка, которая шпателем немного углубляется в еще сырую шпаклевку. Это сделает поверхность стабильной, а ремонт, который вам приходится делать самому — более долговечным.

Сетка обязательно прокладывается при отделке откосов и дверных проемов, здесь уместно использовать готовый пластиковый уголок, по краям которого уже присутствует этот текстиль для ремонта. Дальнейшая обработка стен зависит от того, что выбрано в качестве облицовки стен и потолка.

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Задать вопрос

Если поверхность будет перекрываться панелями, обоями, пробкой или другими, достаточно толстыми и непрозрачными материалами, то ее можно не подвергать тонкой обработке теркой.

Если же ваш выбор пал на покраску, то состояние базы нужно приблизить к идеальному. Ведь краска, даже нанесенная в несколько слоев, может выдавать несовершенства обработки.

 

Финальное обустройство и декорирование

После всех этапов обработки и высыхания потолка/стен, наступает черед самого интересного — оклеивания или окрашивания поверхностей.

Все варианты такой обработки хороши: современные материалы отлично моются, не привлекают паразитов, не подвергаются грибковым поражениям. Здесь трудно советовать определенную группу отделочных материалов, поскольку краски, обои, панели, ткани и прочие товары с прилавков строительных маркетов смотрятся потрясающе и служат одинаково долго.

Обои всегда дадут широкую вариативность комбинаций, поскольку большинство коллекций выпускаются в палитре: рисунок+однотонные компаньоны. Краски помогут выразить творческое начало, и гарантировать, что такой рисунок на стене принадлежит исключительно вашему жилью.

 

Пробка, фотообои, тисненные бумажные панели или аналоги из ДВП — так же рассматриваются с точки зрения дизайна, как весьма оригинальное решение. Однако подбирать материалы для отделки стоит исходя из соображений простоты ежедневного ухода в ходе эксплуатации, а так же свойств пожаробезопасности.

Если полы в комнате так же нуждаются в свежих решениях, то для комнат можно рассмотреть ламинат или ковролин, ковровую плитку или линолеум на войлочной основе. Монтаж этих материалов адаптирован к самостоятельной реализации, всюду присутствует возможность воспользоваться клеем или упрощенной замковой системой.

После оклеивания стен и финальной отделки потолка, дело за малым — монтаж осветительных приборов и расстановка мебели.

После тщательной уборки комнаты, сюда можно заносить мебель, предварительно снабдив ее ножки войлочными «пятачками». Это поможет вам сохранить целостность напольного покрытия как можно дольше.

Видео: Ремонт комнаты своими руками:

Загрузка…

Похожие материалы:

Дневник ремонта — 7 вечеров после работы — AfterworkDIY

 

Сорвала старые обои, попрощалась с прошлым, мысленно очистила пространство 🙂

• Оставшиеся на стене куски бумажной подложки смочите водой, чтобы они легче отходили.

• Старыми обоями можно застелить пол при покраске.
  

Демонтировала плинтуса, розетки, выключатели.

• Все винтики и крепления сложите в пакетики и подпишите.

• Демонтировать пвх-плинтуса легко обычной отверткой. Главное, не забыть подписать карандашом, где какой кусок лежал, чтобы впоследствии не мучиться с подбором.
  

Поклейка обоев. В моей переделке этот шаг растянулся на два дня.

• Для первой самостоятельной поклейки лучше выбрать обои метровой ширины, чтобы пришлось клеить меньше кусков, и без рисунка, требующего стыковки.

• Выбирайте обои без усадки после высыхания. Обои с рельефной поверхностью неплохо скрадывают дефекты стен.

• Рассчитав в магазине необходимое количество рулонов, лучше взять еще один про запас.

• Свежепоклеенные обои оставьте схватываться на сутки без сквозняков. Окна и двери в комнату должны быть закрыты.

Влажные обои могут просвечивать все пятна от штукатурки, побелки или что там еще было на ваших стенах. Моя помощница-мама успела разрисовать одну из стен цветными мелками. Пугаться не стоит, после высыхания бумага станет плотнее и перестанет просвечивать.
 

После поклейки прибралась и отмыла пол от клея.
 

Промыла все новые валики и кисти водой с мылом

• Даже из самых дорогих и профессиональных кистей вначале полезет ворс, а с валиков – ошметки «шерсти». Все это потом приклеится к поверхностям вместе с краской. Обязательно промывайте их перед использованием и давайте полностью просохнуть.

• Если нет времени ждать, пройдитесь по сухим малярным валикам скотчевыми валиками для чистки одежды.

 

День 2 (воскресенье)

Доклейка оставшихся обоев, а точнее большей их части.
Если у вас есть толковые помощники (которые не разрисовывают стены), то управитесь за несколько часов, вместо двух дней, как это вышло у меня.
 

Прибралась, подготовила пространство к следующему этапу, застелила полы.
 

 

Вечер 3 (понедельник)

Вынула полки из книжного стеллажа и ящики из тумбочки, открутила старые ручки.
 

Слегка зашкурила глянцевую поверхность тумбочки наждачной бумагой средней зернистости.

• Обязательно работайте в маске – будет много пластиковой пыли! Если мебель у вас деревянная, то сняв наждачкой верхний слой краски или лака, выровняйте все более мелким зерном.

• Если помещение небольшое, важно это сделать до окрашивания стен, иначе свежая краска притянет пыль.
  

Протерла от пыли, обезжирила и загрунтовала окрашиваемые поверхности.

Оставила все сохнуть и пошла спать.
 

 

Вечер 4 (вторник)

Заклеила потолочные плинтуса малярной лентой.

• Малярную ленту не оставляйте надолго. Она может намертво приклеиться и отойти вместе с краской, которую закрывала, или потянуть часть краски, которой покрывали сверху, оставляя неровный край.

• Также говорят, для скорости можно обойтись широким шпателем. Прижать острым краем к стыку плинтуса и обоев и прокрасить снизу кистью.

 

10 Советов как правильно сделать косметический ремонт в квартире

Как правильно сделать косметический ремонт в квартире

Косметический ремонт в основном делается либо при продаже жилья, либо человек не имеет средств на капитальный ремонт. Чтобы максимально сэкономить- лучше делать ремонт самостоятельно, или с минимальным привлечением наёмных рабочих. Не всегда использование дешёвых материалов помогает экономить. Например- более дорогая краска имеет большую укрывистость, чем дешёвая. Характеристики лаков, красок и других материалов смотрите в интернете, просто невозможно описать все характеристики в одной статье. При выборе обойного клея тоже лучше не экономить. К шпаклёвкам и другим сыпучим смесям претензий меньше, поэтому дорогие брать не стоит. Как выбрать шпатлевку- читайте здесь.

10 советов как сделать ремонт квартиры

Не начинайте ремонт накануне праздников– есть риск не вложиться в намеченные сроки. Не начинайте ремонт с минимальным бюджетом, взвесьте свои возможности. И так с чего начать?

1. В первую очередь необходимо максимально освободить помещение от мебели. Всё, что вынести невозможно соберите в центре и укройте полиэтиленом. Если плинтуса и обналичники остаются старые– заклейте их малярным скотчем на бумажной основе. Окна тоже лучше заклеить полиэтиленом.

2. Если у вас побеленные потолки– их лучше размыть. Старые обои перед удалением лучше намочить и оставить на 5-10 минут для откисания. Удалять обои лучше шпателем шириной до 100 мм.

• Советы по ремонту

• Косметический ремонт вместе

3. Окна, двери и другие столярные изделия можно просто обновить свежей краской, или провести их реставрацию.  Для реставрации необходимо снять всю старую краску, можно использовать смывку для старой краски или промышленный фен. В любом случае это очень долгий и трудоёмкий процесс. После снятия старой краски все трещины, вмятины и прочие дефекты заделайте шпаклёвкой по дереву. После полного высыхания шпаклёвки обработайте наждачной бумагой и покрасьте не менее двух слоёв.

4. Если у вас деревянный пол–ремонт на ваше усмотрение- просто освежить краской или реставрация.

Краски для косметического ремонта

5. Перед выравниваем стен обязательно удалить все деревянные чёпики, гвозди, саморезы и всё, что мешает шпаклёвке. Розетки тоже лучше снять и контакты заизолировать.

6. Когда все подготовительные работы сделаны, можно приступать к ремонту. Шпаклёвку стен и потолков лучше проводить одновременно. Перед этим подумайте о переносе розеток и выключателей. Например о дополнительной розетке для кондиционера. Её лучше установить на 20-30 сантиметров ниже потолка. Выключатели тоже можно перенести в более удобное место. Перед шпаклёвкой стены и потолок необходимо грунтовать. После высыхания шпаклёвку зачистить мелкой наждачной сеткой, после чего снова грунтовать.

7. Потолок красить валиком, минимум 2 раза желательно в разных направлениях, (вдоль и поперёк). Если Вы захотите сделать новый и ровный потолок, то рекомендуем прочитать статью про устройство подшивного потолка.

Завершение ремонта в комнате

8. Обои клеить, строго соблюдая инструкцию от производителя.

9. Розетки, выключатели, карнизы и др. устанавливать после полного высыхания обоев.

10. К ремонту сантехники рекомендую отнестись серьёзней. Трубы лучше заменить на пластиковые, особенно если они уже с хомутами.

В компании РУССТРОЙ-ГРУПП всегда можете заказать косметический ремонт для вашей квартиры или дома.

Выполненный косметический ремонт в комнате

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Детская комната своими руками — статья от пользователя ОБИ Клуба

С появлением детей каждый родитель сталкивается с задачей красиво оформить детскую комнату. Каждому хочется, чтобы она была светлой и просторной, чтобы малышу в ней было комфортно, и чтобы комната была уникальной, совершенно не такой, как у других. Помимо этого, комната должна быть безопасной и нравиться ребенку. Для обустройства детской комнаты вы можете воспользоваться помощью профессиональных дизайнеров и строителей, а можете сделать ремонт своими руками. В интернете вы найдете множество дизайнерских приемов и уже готовых примеров оформления комнаты для ребенка. Вам остается лишь выбрать, будете ли вы повторять ее в точности, или включите свою фантазию и только добавите несколько интересных моментов в дизайне. Эта статья станет полезным путеводителем для тех, кто решил сделать ремонт в детской сам. Я расскажу об основных моментах, на которые вам стоит обратить особое внимание во время ремонта, и дам практические советы.

Ремонт в детской комнате

Важное правило: ребенку в его комнате должно быть уютно. Поэтому поговорите с ним, какой бы он хотел видеть свою комнату. Примите во внимание его пожелания. Совсем необязательно делать все именно так, ведь малыш может перефантазировать. Но, уловив основную мысль и вспомнив свое детство, вы сможете подобрать подходящий дизайн комнаты. Постарайтесь, чтобы детская комната отличалась ото всех остальных комнат в доме. Ведь это то место, где живет сказка! Пусть она не будет скучной, а станет яркой, веселой и интересной. Тщательно подбирайте цветовую гамму, она не должна быть слишком кислотной, но и слишком спокойная создаст в комнате ощущение одиночества.

Подбор строительных и отделочных материалов

При выборе строительных материалов для детской комнаты ориентируйтесь на:

• безопасность — все материалы должны быть экологически чистыми и безвредными для здоровья ребенка;
• практичность — выбирайте те материалы, за которыми легко ухаживать: чистить, мыть, подкрашивать. Дети быстро пачкают стены и рисуют на них.

Требования к отделочным материалам в детской комнате мы рассмотрели, перейдем к не менее важной части ремонта – планированию и выбору материалов.

Отделка стен в детской комнате

• Одним из популярных материалов для отделки стен остаются обои. Сейчас в магазинах представлен огромный выбор. Но для детской подойдут бумажные или флизелиновые. Бумажные, безусловно, экологически безопасные и доступные по цене, но они недолговечны. Флизелиновые обои начинают постепенно вытеснять бумажные. Флизелин, в котором на нетканую основу нанесен синтетический винил, достаточно прочен. Очень популярны сейчас флизелиновые фотообои.
• Второе по популярности – это покрытие стен краской. Вы можете подобрать абсолютно любой цвет, в любой момент изменить его и подкрасить загрязнения. В магазине выбирайте только краску на водной основе. Она не токсична, быстро сохнет, не имеет запаха. Некоторые производители специально ставят на банке отметку “для детских комнат”. При покупке обязательно проверяйте сертификат на товар.
• В загородном доме можно обшить стены детской комнаты натуральным деревом. При покупке материала обращайте внимание на состав краски, лака, эмали, которыми может быть покрыто дерево.
• Реже всего в отделке стен детской комнаты используется декоративная штукатурка. Под нее не нужно выравнивать стены, на выбор много цветов и фактур. Но минусы у нее существенные: шероховатая поверхность может травмировать ребенка, и штукатурка быстро собирает пыль и бактерии.

Отделка пола в детской комнате

Полы – это основное место в комнате, где ребенок проводит много времени за играми.

• Наиболее традиционным напольным покрытием остается линолеум. Он экологически безопасен, доступен по цене и долговечен. Но легко царапается, протыкается и повреждается, а это не практично.
• Использовать ламинат в детской комнате – идеальный вариант. Он экологичен, его сложно повредить и поцарапать. Небольшой минус ламината в том, что он прохладный на ощупь. Но это легко исправить, установив полы с подогревом или просто положив ковер.
• Ковролин – это еще один популярный напольный материал. При покупке обращайте внимание на его изготовление. Иглопрошивной ковролин мягкий и приятный на ощупь, но при этом хорошо собирает пыль и трудно очищается от грязи. Петлевой ковролин жестче предыдущего, но прост в уходе. Хотя мы и говорим о том, что ковролин с натуральным покрытием лучше для детской комнаты, но в нем чаще, чем в искусственном, заводятся бактерии.

Отделка потолка в детской комнате

Рекомендуемые материалы для отделки потолка – это побелка, краска и гипсокартон.

• Самый бюджетный вариант – это простая побелка. Она соответствует всем санитарным нормам и совершенно безвредна для ребенка.
• Если вы решили покрасить потолок краской, то опять же выбирайте краску на водной основе.
• А гипсокартон позволит создать на потолке любые декоративные фигуры, переходы и формы. Этот материал поможет вам воплотить самые необычные дизайнерский идеи.
• Советую отказаться от натяжных потолков в комнате ребенка. Этот материал не безопасен и имеет специфический запах, от которого не так просто избавиться.

Подводя итог, еще раз повторю, что при отделке потолка, стен и пола в детской комнате используйте только экологичные и безопасные материалы. Также следите чтобы и материалы для выравнивания стен, отделки стыков, обработки небольших участков – все соответствовало требованиям.

Пошаговая инструкция по ремонту в детской комнате

Итак, создание детской комнаты начинается с дизайн-проекта. Вы должны точно представлять себе, что должно получиться в итоге. Предлагаю для вашего удобства пошаговую инструкцию:

1. Измерьте все параметры комнаты (длина, ширина, высота потолка, размеры окон и дверных проемов) и составьте подробный план. Можно сделать чертеж детской комнаты на листе бумаги или воспользоваться специальной компьютерной программой.
2. Выберите, в каком стиле будет оформлена комната. Определите основные предметы мебели, которые должны быть в комнате. Подберите освещение.
3. Разделите комнату на функциональные зоны: рабочая, игровая, зона отдыха, зона хранения вещей.
4. Выполните черновую отделку детской комнаты: демонтаж старого напольного покрытия, перегородок, снятие обоев и штукатурки, монтаж электропроводки, выравнивание стен, потолка, установка на потолке конструкции из гипсокартона, замена окон и дверей.
5. Выполните чистовую отделку детской комнаты: начинаем с потолка, далее идут стены и завершающий этап – напольное покрытие.
6. Подберите и установите мебель и технику.
7. Добавьте интересные дизайнерские элементы декора и текстиль: шторы, подушки, пледы.

Прежде, чем ребенок торжественно заселится в свою новую отремонтированную комнату, дайте ей 2-3 дня постоять.

Обустройство детской комнаты

На самом деле выбор дизайна и обустройство комнаты для детей – достаточно увлекательное и творческое занятие. И здесь, безусловно, играет роль возраст и пол ребенка. Если ваш ребенок уже подрос, обязательно поинтересуйтесь его мнением. Пусть проявит фантазию и поучаствует в создании проекта. Может быть он захочет, чтобы это был маленький мир из его любимой сказки, или чтобы стены были украшены фотообоями с изображением мультгероев. Комнаты девочек и мальчиков зачастую сильно отличаются. Девочки любят нежные тона всех оттенков розового, блестки и волшебный балдахин над кроватью. Мальчики же предпочитают машинки и супергероев, автотрассы, мишени для стрельбы и спортивное оборудование. Если вы готовите комнату для маленького ребенка, то учитывайте, что в ней будут проводить много времени и взрослые. Поэтому следует обустроить комнату так, чтобы вам было удобно следить и ухаживать за малышом, кормить его и играть с ним.

Зонирование детской комнаты

В детской комнате должны быть зоны для учебы, игр, отдыха и занятия спортом. На самом деле, правильное разделение комнаты на зоны помогает правильной концентрации ребенка, сохранению порядка и даже визуальному увеличению комнаты. Зоны можно разделить с помощью перегородок, шкафов, ширм, ковров. Также с помощью разноцветных стен, разных материалов, разноуровневого потолка и пола.

• Для детей до 7-ми лет удобно разделять зоны предметами (шкафчиками, перегородками). А детям повзрослее — декорациями и цветом. Например, наличие шведской стенки сразу отделяет зону для спорта. А кукольный домик или кухня в комнате девочки сразу выделяют игровую зону.
• Гораздо сложнее зонировать детскую для двоих детей. Чаще всего используется симметричное разделение комнаты на две одинаковые части. Или вы можете разделить так только учебную зону и зону для отдыха, а игровую ставить общей.
• Если приходится зонировать комнату для разнополых детей, выбирайте разные цвета стен и мебели. Если в комнате будут жить дети с большой разницей в возрасте, отдают предпочтение пастельным тонам, и спальные места максимально ограничивают друг от друга.

Мебель для детской комнаты

Выбору мебели в детскую комнату родители уделяют много внимания. В детской должно быть просторно и достаточно места для игр. Не заставляйте комнату шкафами, комодами, тумбочками и т.д. Выбирайте эргономичную, функциональную и компактную мебель, она должна легко гармонировать с интерьером.

• Особое значение имеет материал, из которого изготовлена мебель. Не только он должен быть безопасным для ребенка, но и вся конструкция должна быть прочной и хорошо собранной.
• Принимайте во внимание, что расти будет не только ребенок, но и мебель вместе с ним. Поэтому вы можете приобрести кровати, которые увеличиваются в длину или стулья, регулируемые по высоте.
• При покупке в магазине обязательно проверяйте сертификаты, что мебель действительно безопасна для детей. Ну и конечно, проследите, чтобы не было острых углов или опасно торчащих элементов, которые могут травмировать ребенка.
• Если у вас очень активный ребенок, предпочитающий подвижные игры, установите в комнате горки, мини-батут, спортивный инвентарь.

Дизайнерские приемы в создании детской комнаты

Для создания гармоничного и функционального интерьера детской комнаты дизайнеры предлагают много различных приемов. Вот некоторые из них.

• Кровать-чердак. Многие дети любят спать на возвышении. Это отличный вариант сэкономить пространство, разместив под кроватью шкаф для вещей и игрушек, игровой домик или диванчик.
• Магнитная грифельная доска. Подходящее место для творчества. На нее можно магнитами поместить картинки, фотографии, рисунки или просто порисовать на ней мелками.
• Место, чтобы побыть наедине – вигвам или шатер. Вигвам делается из ткани, натянутой на деревянные стойки. А шатер состоит из ткани и подвешивается к потолку. Вигвам напоминает жилище индейцев, а шатер – историю о принцессе Востока.

• Гирлянды. Одной люстры в детской комнате недостаточно. Многие дети боятся засыпать в темноте. На помощь приходит гирлянда с маленькими неяркими огоньками. Так вы создадите приглушенный свет и одновременно ощущение праздника. Не забывайте о безопасности: любая гирлянда должна быть отключена на время вашего отсутствия дома.
• Изготовьте совместно с ребенком предметы декора: полки-ящики, светильники из игрушек, кресло из чемодана, столик из ведра и т.д.

Чтобы детская комната была удобной и нравилась ребенку, родители должны очень постараться. Имейте ввиду, что интерьер придется менять каждые несколько лет. Будет не только расти ребенок, будут меняться его интересы и привычки. Вам нужно будет заменять не только героев мультиков и цветочки на стене, а полностью перестраивать комнату. Самое главное – прислушивайтесь к своему ребенку и привлекайте его к оформлению комнаты. Тем самым вы не только проведете совместно время с пользой, но и приучите малыша ценить сделанное своими руками.

03.10.2019

Подписаться на рассылку

Ремонт детской своими руками! 55 бюджетных идей с фото

Детская комната – это место, где ребенок проводит много времени. Там он отдыхает, делает уроки, встречает гостей. Поэтому обустройство этой зоны должно быть для родителей важным. Предлагаем вариант бюджетного ремонта детской комнаты, который можно сделать красиво и своими руками.

Как сделать ремонт в детской бюджетно

Всегда стоит учитывать особенности ремонта в помещении, в котором живет ребенок, от этого зависит и его конечная стоимость.

Рассмотрим эти факторы:

• количество детей – в условиях современных квартир часто одну комнату делят двое, а иногда и трое ребятишек;
• возраст ребенка – комната трехлетнего малыша будет отличаться от помещения, предназначенного для подростка;
• пол ребенка – отличаться будут и комнаты мальчиков и девочек;
• интересы ребенка – детский уголок можно обустроить в определенной тематике.

3D модель детской комнаты (в бюджетном варианте):

Также необходимо учитывать:

• размеры помещения, в котором планируется ремонт;
• планировку;
• наличие дверей или окон.

Нужно понимать, что даже использование самых дорогих и стильных строительных материалов не сможет сделать комнату привлекательной, если ремонт не сделан со вкусом и с творческой фантазией. И, наоборот, творчество в ремонте может кардинально преобразить помещение в лучшую сторону. И неважно, что стены побелены обычной водоэмульсией.

Считать, что бюджетный ремонт детской удался, можно лишь тогда, когда посторонний человек не поймет, что при обустройстве и оформлении помещения вы изрядно экономили.

Именно поэтому так важны дизайнерские творческие идеи, интересные задумки и креативные акценты в помещении, которые так же можно создать своими руками. Как можно этого достичь?

В первую очередь, еще до начала ремонта необходимо создать разработать концепцию помещения. Можно это сделать самостоятельно, используя собственные идеи, а можно прибегнуть к фото в дизайнерских журналах. Иногда можно совместить несколько интересных идей. За основу концепции может быть взят какой-то интерьерный стиль: прованс, минимализм, хай-тек, арт-хаус.

Также это может быть определенная тематическая направленность. Так, маленькие девочки любят принцесс и все с ними связанное. Так почем у бы не превратить комнату в настоящий замок? На первый взгляд может показаться, что это сложно, но на самом деле все дело лишь в деталях.

Психологический подход при обустройстве комнаты ребенка

Психологи давно выявили, что на душевный комфорт человека и его способность работать влияет окружающая обстановка. В особенности остро реагирует на окружающую обстановку детская психика, которая только-только формируется. Поэтому, планируя в детской комнате ремонт своими руками, обязательно учтите следующие аспекты:

• цветовая гамма – узнайте, какие палитры способствуют спокойствию, какие – агрессии или унынию;
• освещение – нельзя забывать о том, что свет, в первую очередь, залог здоровья ребенка;
• мебелировка – так как в большинстве случаев комната ребенка – это и спальня, и игровое помещение, и учебный кабинет, мебель должна быть многофункциональной и удобной;
• пространство – дети не должны чувствовать себя замкнутыми в комнате.

Первое, о чем, нужно думать родителям во время ремонта детской комнаты – это психологический комфорт и безопасность ребенка. Он должен чувствовать себя здесь спокойно, хорошо спать, активно работать.

Цветовая палитра в дизайне

Подбор цветовой гаммы – это самое сложное при ремонте в детском помещении. Ведь те оттенки, которые нравятся родителям, могут быть категорически отвергнуты детьми или негативно повлиять на самочувствие и работоспособность.

Подбирая тона для детской зоны, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• правила «розовое – девочкам, голубое – мальчикам» не обязательны;
• полезно учитывать темперамент ребенка – для активных детей подойдут спокойные сдерживающие тона, для спокойных детей – насыщенные;
• желательно выбрать один светлый тон, который разбавляется яркими акцентами;
• нужно избегать классических черных и белых оттенков, а также резких контрастов;
• если используется в оформлении рисунок, он не должен быть ляпистым и броским;
• можно разделить рабочие зоны по цветам: учебная зона – холодные зеленые, голубые, спальная – пастельные, игровая – яркие оттенки;
• делать ремонт в детской нужно с перспективой, чтобы всегда была возможность добавить какой-то аксессуар, внести акцент.

Этапы ремонта детского помещения

В народе бытует такое выражение, что ремонт легко начать, а вот закончить невозможно. Не зря многие люди так не любят заниматься ремонтом в своих домах и предпочитают доверить это дело профессионалам. Но, когда речь идет о бюджетном ремонте детской, то можно его сделать и своими руками. Главное – процесс правильно запланировать и рационально использовать средства и время.

Итак, этапы ремонта уголка для ребенка включают в себя:

1. Подготовительный этап. Необходимо вынести всю мебель, предварительно найдя для нее место в квартире. Если такой возможности нет, то нужно сдвинуть мебель к центру комнаты и накрыть целлофановой пленкой.
2. Очищение от старого покрытия. Прежде чем начать ремонт в детской своими силами, нужно избавиться от старых обоев, потолочной плитки, штукатурки. После чего нужно выровнять стены и потолок. На этом же этапе нужно провести и работу с окном. Либо заменить его, либо почистить и подготовить под покраску. Предпочтительнее в детской деревянные окна, так как они намного прочнее и экологически безопаснее по сравнению с пластиковыми. Деревянные окна можно не красить, а покрыть лаком или морилкой.
3. Следующий этап – работа с электропроводкой, розетками и выключателями. Нужно учесть их функциональные особенности: как часто ими будут пользоваться, сколько приборов в комнате будет.
4. Бюджетный вариант ремонта потолка – побелка. Конечно, дешевле использовать обычную гашеную известь, но не так дорого обойдется и водоэмульсионная краска. Ее преимущество в том, что она ложится на поверхность ровным тоном, не осыпается. Если в планах цветной потолок, то в эмульсию можно добавить колер.
5. Стены также можно выкрасить эмульсией, но более приемлемый вариант – оклейка двойными бумажными обоями, которые называются так же дуплекс. Эти обои хорошо пропускают воздух, что немаловажно для детского здоровья. Кроме того, они прекрасно ложатся на поверхность стен и скрывают все их неровности. Перед оклейкой стены нужно обработать грунтовкой, благодаря чему обои накрепко приклеятся к стенам. Дуплекс стоят недорого и их в любой момент можно сменить.
6. Завершением бюджетного ремонта комнаты для детей является покрытие пола. Дешевле всего постелить линолеум, но он плохо дышит, задерживает влагу, поэтому от этого дешевого варианта лучше отказаться. Немного дороже, но безопаснее и эффективнее обойдется ламинат. Это деревянные доски, которые могут прослужить до 10 лет. Если хорошо поискать, то можно найти качественного производителя. Кроме того, при покупке ламината обращайте внимание на классность. В детской проходимость небольшая, значит, нагрузка на пол невысокая. Здесь можно использовать ламинат 22 или 23 класса. Завершением ремонта пола станет установка плинтусов, которые стоят недорого.

На этом бюджетный ремонт детской заканчивается и остается только работа по обустройству и дизайну помещения.

Как сделать красиво ремонт в детской комнате

Как уже упоминалось, важную роль в дизайне комнаты играет зонирование помещения. Разделить комнату на разные зоны можно с помощью разных цветов, обоев, мебели, ширм. Важно учесть, что спальное место не должно располагаться у окна, так как солнечное освещение будет мешать утреннему сну. А вот рабочую зону, наоборот, правильнее обустроить около окна, чтобы дневное освещение можно было использовать при подготовке к урокам.

Не менее важно для ребенка наличие пространства в комнате. В этом случае идеально подходит двухъярусная мебель. Это может быть кровать, что удобно при наличии двух детишек, кровать со столом или с выдвижными ящиками. Такая мебель позволяет экономить пространство.

Помимо кровати и письменного стола, которые должны быть в детской, там необходимо установить полку или этажерку для школьных принадлежностей, игрушек или поделок. Если есть возможность, одну стену можно оклеить однотонными светлыми обоями, куда в дальнейшем можно вешать детские рисунки, грамоты и другие подтверждения детских успехов. Еще вариант – разместить на этой стене бизиборд. Это развивающая доска, на которой расположены различные механизмы, замки, щеколды. Бизиборд увлекает детей и развивает мелкую моторику, внимательность логику, усидчивость. Такая развивающая доска подходит для детей до трех лет.

Идеи дизайна детской

Помещение, в котором планируется обустройство детской, должно быть хорошо освещаемым. Поэтому желательно выделить комнату с солнечной стороны. Кроме того, нужно учесть, чтобы рядом не находились кухня или гостиная, так как два шумных помещения не могут соседствовать друг с другом.

Дети дошкольного возраста могут жить в одной комнате. А вот школьникам желательно выделить каждому отдельную комнату. Но, так как не все люди обладают такими большими квартирами, то достаточно предусмотреть отдельные помещения для разнополых детей.

Покупая мебель и стройматериалы важно обращать внимание на экологическую безопасность. В комнате не должно быть специфических запахов, материалы должны свободно дышать и не задерживать влагу. Если дети маленькие, то нужно позаботиться о том, чтобы в комнате не было острых углов, стекол и зеркал. В квартирах выше первого этажа устанавливаются блокираторы на окна, чтобы не допустить несчастных случаев.

Если нет возможности сделать полноценный ремонт

Бывает и такое, что отремонтировать полностью детскую не получается, но есть желание что-то в ней изменить. Поэтому можно это делать постепенно, привнося отдельные акценты в дизайн и интерьер. Вот несколько советов, как внести новизну в обустройство детской зоны:

1. Обновить старую дверь. Можно ее очистить от старой краски и покрасить заново, либо оклеить обоями, нанести декоративную штукатурку, обшить тканью, оформить мозаикой. То же самое можно сделать и со старой мебелью.
2. Переклеить частично обои. Оклейка обоями одной стены придаст комнате совершенно другой вид. Кардинально обновят интерьер и фотообои, которыми можно оформить одну из зон комнаты.
3. Поменять текстиль. Преобразить помещение может новое покрывало или плед, ковер или шторы.

Идей, как сделать ремонт в детской, много. Все зависит от личных вкусов и творческого потенциала человека. Как видно, сделать комнату ребенка красивой и уютной можно быстро, не затрачивая огромных средств.

Основы дизайна ~ Торговая марка TRIORA

.

Ремонт своими руками это как военная операция. Вы не можете сделать это, просто взяв кисть в руки и разбрызгав краску на стену. Нужно быть настоящим специалистом по ремонту и продумывать каждый шаг, чтобы ваш бизнес закончился однозначной победой. Давайте узнаем, как сделать ремонт своими руками — от подготовки стен до окончательного дизайна.

План мероприятий

1. Соберем основные технические характеристики дома:

• размер окон и их расположение;
• ширина и высота стен, полов, потолков, общая площадь помещений;

2. Изучите все коммуникации в вашем доме.Ремонт — единственный способ найти, где портится проводка и течет труба.
3. Составить перечень первоочередных технических работ по замене проводов и систем.
4. Подумайте о функциональности вашего дома — о местах для розеток, выключателей и прочего.
5. Начните планировать свой дизайн.

• Составьте план каждой комнаты;
• График предполагаемых работ;
• Напишите список необходимых для этого материалов.

6. Составьте бюджет.Не экономьте на самой кропотливой работе. Переделать их будет сложно и дорого. Бюджетные варианты лучше поискать в отделочных материалах.

С очевидным подробным планом вы, вероятно, ничего не забудете. Так что не торопитесь, делайте это медленно и осознанно. Посмотрите на свой дом изнутри.

Каких ошибок важно избегать при проектировании?

• Выберите подходящий стиль. Не ищите фантастических примеров на сайтах с модным дизайном.См. Другие источники «народы». Например, в телешоу «Все будет хорошо» можно найти бюджетные, но оригинальные варианты типовых квартир (раздел о ремонте).
• Подбор материалов для начинающих. Не нужно покупать сухой наполнитель и мешать ему самому. Также не нужно красить краску своими руками. Если вы поймаете даже небольшую ошибку в приготовлении, вы испортите результат. Купите что-нибудь готовое к использованию. Например, материалы TRIORA можно наносить сразу после открытия.Тем самым вы упрощаете свою работу, экономите время и застраховываете себя от неприятностей.

Фундаментальная основа правильного ремонта

1. Один акцент

Иногда даже опытные дизайнеры пропускают неудачные сочетания акцентных деталей. Во избежание грубых ошибок обратите внимание только на одну вещь. Например, одна яркая стена в комнате или яркий диван на фоне классических светлых тонов. Будь осторожен! Чрезмерное использование элементов декора может испортить интерьер.

2. Прямолинейные полы и потолки

Выбирайте плоский однотонный потолок с широкими панелями. Больше не надо! Во-первых, потолочные работы довольно сложные в исполнении, поэтому сэкономьте силы. Во-вторых, сейчас в моде даже потолки. Достойный повод не отличиться.

Что касается напольного покрытия, выбирайте плинтусы высокого качества, в цвет пола или дверей. Убедитесь, что в цоколе есть широкие стержни для проводов.

3. Электрооборудование

Учитывая количество гаджетов и электроприборов в наших домах, розеток всегда мало.Посмотрите, сколько сейчас подключено тройников и удлинителей. Постарайтесь, чтобы все это превратилось в аккуратные двойные розетки на стене. Учитывайте высоту их размещения. Кондиционер лучше держать к потолку. Розетки для бытовой техники размещайте на высоте около метра от пола.

4. Свет и его источники

Как правило, нам часто требуется несколько вариантов света. Мягкий свет — для расслабления, яркий — для дружеских встреч.Подойдут как потолочные, так и настенные светильники. Позаботьтесь о том, чтобы все переключатели отображались на одном блоке в одной части комнаты. Получается удобно и организованно.

В малогабаритной квартире с компактными комнатами мебели должно быть:

• Простая форма. Он давно не выходит из моды. Можно сочетать с любым декором.
• Его задача — создать уют и сделать повседневную жизнь более комфортной.
• Элегантные цвета. Не красочный и кричащий, а однотонный.Опять же, если вы делаете цветовой акцент с помощью мягкой мебели, не переборщите с дополнительными деталями. Красный диван? — Хорошо, но только один!

Здесь можно окупиться. Все мелкие детали в доме можно подобрать по своему вкусу, интересам и предпочтениям. К тому же, если вдруг что-то не подходит, всегда можно заменить в магазине или продать.

Ремонт своими руками — дело ответственное. Не пренебрегайте полезными советами профессионалов, проконсультируйтесь и посмотрите уроки дизайна от TRIORA на YouTube-канале .Скажем по секрету, иногда при правильной подготовке и осознанном подходе ремонт своими руками получается даже лучше, чем руками наемных строителей.

восстанавливаем и даем вторую жизнь |

Новую стильную кухню можно создать своими руками из старого гарнитура Кухонные гарнитуры обречены на значительные нагрузки. Регулярные перепады температуры, влажности, скопление и разбрызгивание жира приводят к тому, что его поверхность быстрее портится. Исправить ситуацию поможет реставрация кухонной мебели.Немного фантазии — и старый шкаф получит вторую жизнь. Простые приемы помогут не только обновить внешний вид старой мебели, но и придать ей более стильный вид своими руками.

Основные этапы ремонта и инструмент

Существует множество вариантов восстановления предметов интерьера своими руками. Вторую жизнь старой мебели можно подарить росписью, оклейке, кракелюру, декупажу. Но в любом случае ремонт шкафа будет включать в себя два важных этапа: ремонт и подготовку к последующей отделке.

Перед отделкой поверхности необходимо пройти подготовку мебели

Ремонт кухонной мебели в домашних условиях не требует больших затрат. Для этого вам понадобится инструментов, которые найдет каждый мастер:

• молоток и гвозди;
Отвертка
• ;
• шпатель;
Наждачная бумага
• ;
• кистей;
• клей столярный.

В п. П. По цене могут быть шурупы и гвозди, шпатлевка и грунтовка по дереву, новые металлические петли и уголки.Свежие краски, лак и новые аксессуары также помогут воплотить в жизнь любой ваш самый смелый проект.

Подготовительные работы

Во-первых, нужно освободить мебель от ящиков и полок и отремонтировать шкаф. Для этого:

1. Проверить прочность всех соединений и креплений.
2. Ржавые и испорченные петли заменить.
3. Расшатавшиеся гвозди удаляют, а лунки от них замаскивают шпаклевкой.
4. Новые гвозди прикручиваем к деталям в других местах.
5. Гвозди и шурупы крепятся столярным клеем.

При необходимости места стыка уголков легко закрепить своими руками.

Старый изношенный крепеж подлежит замене Для повышения прочности конструкций возможно усиление стыков металлическими уголками изнутри

После восстановления прочности конструкции каркаса можно приступать к подготовительным работам. Чтобы декоративные элементы не мешали и не портились, их снимают вместе с фурнитурой.

Перед тем, как заняться дефектами поверхностей шкафов, их протирают влажной тряпкой. После высыхания мебели все недостатки будут хорошо видны как на ладони.

Демонтаж старого покрытия

Ваша первоочередная задача — самостоятельно демонтировать старую крышку кухонного шкафа. Для этого:

1. Удалить слой лака и покрасить наждачной бумагой разной степени зернистости.
2. Тщательно очистите корпус от пыли и обработайте поверхность грунтовкой.
3. Царапины, замаскированные мебельным воском.
4. Трещины заделать шпатлевкой.
5. Отшлифуйте неровности воском и шпатлевкой.

На кухне часто сажают паразитов. Если при реставрации вы заметили на мебели характерные бороздки, выгрызли клопы, перед шпаклевкой обработайте их антисептическими составами.

Удалить слой старого лака можно не только наждачной бумагой

.

Ремонт мебельных поверхностей

Вторая важная задача ремонта мебели — это обработка поверхности шкафа материалами, выполняющими как декоративные, так и защитные функции.Новую жизнь старой мебели вдохнет оклейка виниловой пленкой или покраска кухонных фасадов.

Самый быстрый способ восстановить внешний вид шкафа своими руками — оклейка самоклеящимися обоями. Для этого :

1. Рабочие места оклейки мебели обезжиривающим средством.
2. На обратной стороне пленки делается выкройка для замера площадей.
3. От линий сгиба оставить припуск не менее 2 см.
4. Приступая к наклеиванию, не следует сразу снимать с пленки всю подложку.Отвернувшись на несколько сантиметров от края, на поверхность наносится липкая сторона обоев и по мере приклеивания постепенно снимается защитный слой.
5. Обои разглаживаются по поверхности, предотвращая образование под ними пузырьков воздуха.

Если пузырей под пленкой избежать не удалось, небольшая хитрость поможет исправить дефект. Пузырь протыкают булавкой и выпускают воздух.

Реставрация старой кухонной мебели (видео)

Покраска и лакировка

Более трудоемким и трудоемким является покраска кухонной мебели.Такой способ дает возможность полностью преобразить вашу кухню своими руками, а при нужно вписать это в общий дизайн комнаты:

1. Для качественной покраски всех деталей рекомендуется разобрать шкаф.
2. Если поверхности предварительно загрунтованы, можно приступать к покраске.
3. С деталями работают на полиэтиленовой пленке.
4. Краска наносится в несколько слоев, следующий — после высыхания предыдущего.

После покраски рекомендуется покрыть изделие лаком. Если ваш шкаф сделан из массива дерева, то процесс окрашивания можно снизить и сразу приступить к лакированию поверхностей.

Перед покраской необходимо укрепить конструкцию мебели, заменив при необходимости вышедшие из строя элементы Поверхность, на которую наносится финишный лакокрасочный слой, отшлифовать мелкозернистой наждачной бумагой

Окрашивание и лакирование по возможности проводят на открытом воздухе или в хорошо проветриваемом помещении. Но нельзя этого делать в ветреную погоду или на сквозняке:

1. Поверхности под лак необходимо тщательно выровнять и отшлифовать.
2. На деталь наносится грунтовка.
3. Первый слой лака должен быть толще следующего.

Окрашенные и лакированные детали собираются после полного высыхания. Мебель заиграет по-новому, если украсить ее новой фурнитурой и добавить декоративные детали.

Обновление старой кухни (видео)

Заключение

Реставрация мебели своими руками — кропотливый процесс, требующий времени и терпения.Руководствуясь рекомендациями статьи, вы сможете обезопасить себя от возможных ошибок в этом творческом процессе. И вашему шкафу будет дана вторая жизнь, и он прослужит вам долго на вашей кухне.

Ремонт гипсокартона Правильный способ (в режиме реального времени, онлайн и на практике) — Ваш инструментарий к независимости

Готовы исправить эти неприглядные дыры и другие повреждения в гипсокартоне? На этом онлайн-уроке вы узнаете, как ремонтировать и устанавливать гипсокартон. Вы даже сможете самостоятельно ремонтировать изделия во время занятий под руководством нашего инструктора в режиме реального времени! Методы ремонта покрывают небольшие отверстия до более значительных повреждений, которые все станут невидимыми , , когда вы покрасите.Приходите, узнайте, как сделать так, чтобы ваши стены выглядели так, будто повреждений никогда не было!

𝗔𝗯𝗼𝘂𝘁 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗛𝗮𝗻𝗱𝘀-𝗢𝗻 Классы: Занятия «Зона восстановления женщин» интерактивны, увлекательны и полезны! Как будто мы все вместе в одной комнате! Это определенно не ваш типичный опыт видеоконференцсвязи. Используя платформу Zoom, мы упрощаем вам освоение навыков виртуально вместе с инструктором под ее постоянным руководством. Вы сможете точно видеть, что она делает, и все ваши вопросы будут актуальными, так что вы получите немедленные ответы.

Впервые используете Zoom? Не волнуйтесь! Мы всегда предоставляем вам простые инструкции перед семинаром, чтобы облегчить вам работу.

𝗠𝗲𝗲𝘁 𝘁𝗵𝗲 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿 : Шэрон Хейл имеет более чем 25-летний опыт выполнения проектов по ремонту домов и является настоящей Джилл на все руки. Независимо от того, ведет ли она собственный бизнес по ремонту дома или руководит отделом технического обслуживания более 100 единиц, Шэрон использует свои навыки и энтузиазм для правильного выполнения работы. Шэрон очень рада поделиться с вами своими навыками!

𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗻𝗱 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Требуется предоплата.Ранняя пташка: 40 долларов до среды, 7 июля, в 21:00 по восточному времени и 45 долларов до субботы, 10 июля, в 21:00 по восточному времени.

𝗪𝗵𝗮𝘁 𝗬𝗼𝘂’𝗹𝗹 𝗡𝗲𝗲𝗱 : Необходимые материалы: гипсокартон (стена в вашем доме или небольшая секция, которую вы можете приобрести), отвертка, герметик, шпатели, набор для заплаток, пылезащитная маска, блок наждачной бумаги. , кусок дерева и шурупы для гипсокартона. Более подробный список материалов будет отправлен вам по электронной почте за несколько дней до занятия.

𝗖𝗮𝗻𝗰𝗲𝗹𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗣𝗼𝗹𝗶𝗰𝘆 : Хотя Women Repair Zone понимает, что иногда жизнь неожиданно вмешивается, и вы не можете посещать занятия, мы можем предложить возмещение, только если вы отправите bea @ womenrepairzone.com — электронное письмо за неделю до запланированной даты занятия или если Women Repair Zone отменяет занятие. Вам будет предоставлен кредит, если вы уведомите Women Repair Zone по электронной почте не позднее чем за 72 часа до занятия, которое вы не можете посещать. Все кредиты действительны в течение трех месяцев с даты пропущенного вами занятия. Мы не можем предложить кредит менее чем за 72 часа до занятия.

Записаться

Как сделать ремонт на кухне своими руками

Каждый без исключения человек рано или поздно сталкивается с необходимостью ремонта.Правда, реакция на него у всех разная: одни с ужасом воспринимают этот этап, другие более спокойно, доверяют ремонтные работы специалистам, третьи боятся ему бояться, потому что считается, что это удовольствие недешевое, да и процесс не дешевый и тяжелый. Но если грамотно подойти к решению этого вопроса, то сделать ремонт кухни своими руками сможет практически любой желающий. Просто нужно иметь желание и запастись терпением.

Сегодня существует множество строительных материалов с такими свойствами, которые при правильном выборе и строгом соблюдении технологий использования сделают ремонт на кухне своими руками не просто хорошим, но и качественным.Современные строительные материалы просты в обращении, поэтому смело приобретайте их и необходимый инструментарий, после чего можно приступать к преображению самого помещения. В этой статье мы дадим вам несколько рекомендаций и советов, как отремонтировать его можно на кухне своими руками.

С чего начать ремонт на кухне

Многие сегодня стремятся (кто в целях экономии, кто из желания испытать свои силы) сделать ремонт квартиры своими руками.Кухня — особое помещение, именно в нем царят:

• повышенная влажность;
• жирные пятна;
• соус и другие загрязнения.

Ремонт кухни провести намного тяжелее любого другого помещения в квартире в том смысле, что вы столкнетесь с необходимостью смонтировать бытовую технику, обустроить коммуникации, правильно установить кухонную мебель, удобно разместить санузел, отремонтировать смеситель на кухне своими руками или заменил его вовсе. И все это нужно грамотно обустроить и расположить на небольшой площади.Собственными силами сложно проделать весь этот фронт работы, но можно. Все, что для этого нужно — это учесть все нюансы и тонкости выбора стройматериалов, выбрать PLE, придумать вариант отделки и знать последовательность ремонтных работ, изучить их особенности.

Подготовительный этап ремонта

Приступая к работе, необходимо четко задать последовательность выполнения задач. Итак, впереди — ремонт кухни своими руками. С чего начать? Начнем с выбора материалов для кухни, это важный и ответственный этап, так как от него зависит качество ремонта и долговечность, а также время, которое придется потратить на отделку.

Пол: Какой материал лучше всего использовать

Как показывает практика, лучшими материалами для пола в кухонных помещениях считаются:

• Керамическая плитка. Водонепроницаемый, имеет хорошие показатели при нагрузках, невосприимчивость к различным загрязнениям. Современная керамическая плитка имеет такое разнообразие дизайна, что позволяет воплощать самые разные идеи, начиная от имитации старого деревянного пола и заканчивая металлом или мрамором. Из недостатков стоит выделить низкую теплоизоляцию и сложность укладки.
• Линолеум. Самый популярный и популярный материал. Укладка очень простая и быстрая. Что касается ценовой политики, то это самый доступный пол из всех существующих. Прочный, невосприимчивый к жидкостям, проливаемым на его поверхность. Тепло, благодаря подкладке. Единственный недостаток — повредить его острыми предметами: проткнуть или порезать.
• Заглушка. Самое приятное покрытие для ног. Экологически чистый, тепловой автомат. Особенно полезен людям с заболеваниями позвоночника. Не впитывает воду и испарения, так как верхний слой состоит из лака и специальной пропитки.
• Ламинат. Легкий в установке и довольно прочный материал. Но в эксплуатации требуется некоторая осторожность при обращении, например, он способен впитать пролитую на него жидкость, а если жидкость попадет на стыки панелей, то есть риск их набухания.

В этом помещении стены очень сильно подвержены разным загрязнениям. Выполняя ремонт на кухне своими руками, необходимо использовать материал, который легко стирается:

• Мойка обоев.Очень хорошо подходит для кухонь, гармонично смотрится, проста в уходе, практична, легко клеится. Как вариант, можно также использовать крашеные обои на тонкой основе. Преимущества в использовании обоев: возможность создавать разные рисунки, цветовую гамму в дизайне кухни, скрывать мелкие шероховатости и дефекты поверхностей стен. Недостаток — неустойчивость к механическим повреждениям.
• Покраска стен. Этот способ отделки стен считается недорогим и очень простым.Профессионалы советуют использовать матовую краску — она ​​визуально скроет основные недостатки на стенах. Особенностью этого метода является возможность в любой момент их перекрасить, изменив цвет на желаемый. Недостаток — быстрое загрязнение.
• Декоративная штукатурка. В нем много фактур, которые помогут скрыть неровности. Используя этот материал, у вас есть возможность создавать на стенах неповторимые рисунки или целые композиции. Абсолютно безопасен для здоровья, прост в уходе, легко моется, красочно дополнит любой интерьер.Недостаток — сложность демонтажа с последующим ремонтом.
• Плитка керамическая. Как правило, из него делают только кухонный фартук, а остальную часть стены отделяют одним из описанных выше материалов.

Потолки на кухне: что делают

Материалов, которые используются для отделки потолка, выполняя ремонт на кухне своими руками, не так много:

• Подвесной потолок. Основа этого материала — пластиковые панели или влагостойкий гипсокартон.Пластик в этом случае немного выделяется своими достоинствами: его очень легко мыть, в него не впитываются сжигаемые жировые отложения, пятна и грязь. Гипсокартон в качестве основы тоже хорош, из него можно создавать многоуровневые конструкции, но требуется периодически обновлять побелку или покраску. Недостаток подвесного потолка в том, что на его установку уходит около 10 см высоты потолка. Очень заметно это сказывается на кухнях с низкими потолками.
• Напряжение.Такой подход уникален по своим качественным характеристикам. В кухонных помещениях используют, как правило, глянцевое полотно из пленки ПВХ. Выглядят они очень колоритно, в случае затопления способны выдержать на своей поверхности до 100 литров воды. Способна зрительно увеличить пространство. Недостаток — они легко могут повредить тепловую пушку).
• Плитка потолочная. Это самый дешевый способ отделки потолков, материал очень легко приклеивается к поверхности. Хорошо скрывает вспышки и неровности.При необходимости любую плитку при повреждении легко заменить. Лучше выбрать ламинат получше — его легко мыть, он не впитывает загрязнения и пыль. Недостаток — неустойчивость к высоким температурам (плавление), требует постоянного ухода.

Начало ремонтных работ: Определить последовательность

Разобрались с материалами и их свойствами, далее по плану — последовательность ремонтных работ. Его необходимо придерживаться для достижения максимального результата.Пошаговая инструкция в 5 этапов выглядит так:

1. По возможности кухонное пространство полностью освобождается от мебели, старые коммуникации требуют замены. Также нужно проверить исправность проводки.
2. Выполняется черный ремонт: выравнивание поверхностей поверхностей и потолка и пола.
3. При необходимости — поменять окна, подоконники, двери.
4. Смонтированы новые коммуникации.
5. Монтируется или выбирается поверхность потолка, затем стены, последняя и пол — пол.

Окончание чертежа. Из чего состоит

В данный этап ремонтных работ входит:

• Электромонтаж водопровода, канализации, установка водомера, подключение системы отопления. На этом этапе, выполняя ремонт кухни своими руками (в хрущевках или квартирах вторичного старого жилого фундамента) можно и даже желательно избавиться от металлических труб, заменив их на пластиковые. Они не забиваются, очень простые в монтаже.

• Замена старой неподходящей электропроводки.На этом этапе учитывайте количество выключателей, розеток, ламп и всего, что требует питания.
• Монтажный потолок: каркасная или многоуровневая конструкция.
• Стены выровнены штукатуркой.
• Если ваш пол состоит из бетона, он подлежит идеальному выравниванию. При необходимости выполняется стяжка. Доска доски усилена или заменена. Для утепления деревянные полы можно сверху покрыть листами из ДСП.

Монтаж оконных и дверных конструкций

Перед началом чистовой отделки при необходимости можно поменять окна и двери.Оконные конструкции выбираются по вашему желанию: пластиковые модели или современные деревянные. Монтаж их своими руками — очень сложный и ответственный этап. Если вы не обладаете специальными навыками и не являетесь мастером, лучше предоставить это профессионалам.

Двери для кухни могут быть любого дизайна, материала, формы, расцветки. Или их можно снять вовсе — это зависит от того, какой дизайн и ремонт кухни своими руками вы запланировали. Можно вместо двери смонтировать красивую арку.Очень уместно, если вы делаете ремонт кухни своими руками на 6 метров и хотите увеличить ее пространство, соединив с гостиной.

Отделка летней кухни своими руками

Это завершающий этап ремонтных работ.

• Все начинается с потолков — материал крепится к каркасу, к которому вы отдали предпочтение.
• Стены отшлифованы, покрашены, оклеены обоями или отделены декоративной штукатуркой.
• Поставьте кухонный фартук.
• В конце укладывается напольное покрытие.
• Монтажные работы по установке мойки, вытяжки, розеток, выключателей.
• Сделайте ремонт смесителя на кухню своими руками, если ремонт несложный и выполнимый. В противном случае лучше будет купить новый.

Чистые ремонтные работы

Основные ремонтные работы остались позади. Теперь остается только установить плинтусы на полу, багеты на окне (если есть планы), повесить шторы, занавески, поставить мебель, бытовую технику.

Общий образ кухни — стиль этого помещения. А для его отделки с учетом эстетики нужно правильно совместить:

• Предметы мебели.
• Оформление стен, потолка и пола.
• Текстиль.
• Элементы декора прочие.

Проект небольшой, но уютной и удобной кухни

Отсутствие метровой квадратуры — постоянная проблема для многих горожан, проживающих в многоэтажных домах.Поэтому осуществить ремонт кухни своими руками (6 квадратных метров) и создать ее дизайн так, чтобы каждый сантиметр пространства использовался с пользой, — это основная задача. Положительной стороной такого ремонта считаются небольшие денежные затраты на стройматериалы с предлагаемым проектом.

Очень важно! Еще до начала ее выполнение необходимо продумать все возможные варианты, вплоть до расстановки мебели.

Если у вас небольшая кухня, ремонт своими руками (не важно 9 метров или 6 общей площади) необходимо проводить, следуя основной концепции: постараться зрительно расширить пространство.И поэтому нужно помнить:

1. Крупные и громоздкие предметы и элементы визуально уменьшают комнату.
2. Цветовая гамма для маленьких кухонь должна быть яркой. Такие оттенки способны зрительно добавить простора и свободы.
3. Для маленьких комнат зеркальные поверхности могут не подойти: свет, который в них отражается, делает площадь визуально больше.

Подводя итог

Как видите, сделать ремонт на кухне своими руками возможно.К тому же этот процесс сэкономит много денег, а само помещение станет предметом вашей гордости. Главное — придерживаться последовательности, покупать качественные материалы и не нарушать технологию.

, когда вы выезжаете | MassLegalHelp

Уведомление о выходе из

Если у вас нет письменного договора аренды

Закон гласит, что домовладелец должен получить уведомление о том, что вы уходите или прекращаете аренду.Они должны получить это уведомление как минимум за 1 полный период аренды до вашего выезда, который обычно составляет 30 дней.

Не опаздывайте! Если вы опоздали с уведомлением арендодателя, он может заставить вас заплатить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление по обычной почте. Отправьте его заранее, чтобы он был доставлен вовремя. Вы также можете доставить копию вручную. Сохраните копию себе.

Если вы не можете отправить уведомление за 30 дней, поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию.Они могут согласиться на дату вашего отъезда. Если они это сделают, отправьте своему арендодателю письмо, электронное письмо или текстовое сообщение вроде этого:

Спасибо за согласие на выезд из съемной квартиры по [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.

Если арендодатель не согласен с датой выселения, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдачей» ключей. Если домовладелец принимает ваши ключи, или вскоре после объявления объявления, или сдает квартиру кому-то другому, он, возможно, не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.

Если у вас есть письменный договор аренды

Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование, вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу в условиях домашнего насилия?

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочтите договор аренды, чтобы узнать.

Если ваш договор аренды продлевается автоматически, вы должны письменно уведомить арендодателя о том, что вы не продлеваете . Если вы не сообщите об этом, домовладелец может заставить вас заплатить арендную плату за другой период аренды.В вашем договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны уведомить об этом. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию своего уведомления.

У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенный день и не продлевается автоматически. Если вы планируете съехать до даты окончания аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.

Если вам нужно уехать до окончания срока аренды

У вас есть варианты:

1. Сдать . Поговорите с домовладельцем.Они могут согласиться на более раннюю дату выселения. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение, в котором говорится, что вы «сдаете» квартиру. Попросите арендодателя предоставить письменное согласие на «сдачу».
2. Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые ваш домовладелец не исправит, закон позволяет вам прекратить аренду и съехать. Вы должны выполнить определенные юридические меры, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Ремонт» — разорвать договор аренды.
3. Субаренда . Если ваша аренда позволяет, вы можете сдать ее в субаренду или переуступить ее. Внимание! Если арендодатель повредит квартиру или не уплатит арендную плату, вы, , несете ответственность. Даже если в договоре аренды говорится о запрете субаренды или уступки, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы это сделаете, подпишите договор с арендодателем, в котором говорится, что им, возможно, придется съехать, если арендодатель узнает о субаренде и не согласится.
4. Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование , вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если я живу с домашним насилием?

Защитите себя — возврат залога

Если вы покидаете свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего гарантийного депозита с процентами в течение 30 дней после вашего выезда или окончания срока аренды.

Когда вы съезжаете, отправьте домовладельцу письмо с просьбой вернуть вам залог. Дайте ей адрес для отправки чека.Сохраните копию своего письма. Или договоритесь о получении чека.

Если вы не получите обратно свой залог в течение 30 дней после выезда, напишите домовладельцу. Попросите вернуть весь залог. См. Образец письма с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда (форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Письмо с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.

Если арендодатель по-прежнему не возвращает ваш залог, вы можете подать исковую жалобу в суд. Арендодателю, возможно, придется заплатить вам 3-кратную сумму депозита плюс проценты, потому что он не ответил на ваш запрос. Дополнительную информацию о том, как подать жалобу на небольшую претензию, см. В разделе «Мелкие претензии» на веб-сайте Массачусетского суда.

Контрольный список при выезде

Уберите свои вещи и уберитесь в квартире

Вынесите все свои вещи и наведите порядок в квартире.Если вы этого не сделаете, домовладелец может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или домовладелец может попытаться удержать часть или весь ваш залог.

Сделать ремонт

Устраните любой причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, которые возникли, когда вы переехали. Кроме того, арендодатели могут не взимать с вас плату за нормальный износ.

Сфотографировать

Перед отъездом сфотографируйте все комнаты. Если домовладелец говорит, что вы нанесли ущерб дому, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы переехали.

Прогулка с домовладельцем

После того, как вы вывезете свои вещи, произведите уборку в квартире. Затем попросите домовладельца пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы переехали.

Верните ключи

Верните ключи не позднее даты вашего выезда. Если вы опоздаете, домовладелец может взять деньги из вашего гарантийного залога или арендной платы за последний месяц. Постарайтесь, чтобы кто-нибудь присутствовал при передаче ключей, на случай, если домовладелец скажет, что он их никогда не получал.

Почини свою одежду и поправься | Жизнь и стиль

В современном обществе многие из нас проживают всю жизнь, даже не работая руками; живем, работаем, едим, покупаем, повторяем. Все производится и доставляется с невероятной скоростью, от фаст-фуда до быстрой моды, и, хотя это может поддерживать экономику, это не обязательно хорошо для нашего психического здоровья или для нашей планеты.

Но в течение последнего года изоляции мы были вынуждены оставаться на месте.Колесо хомяка остановилось, и для некоторых из нас — без маленьких детей, которых нужно было развлекать — это стало уникальным моментом тихого созерцания. Мы внезапно обнаружили, что у нас есть свободное время; пора заняться незавершенными проектами и заброшенными хобби — и растущим желанием заниматься творчеством и создавать вещи своими руками.

В Интернете появилось множество мастер-классов по всему, от вязания крючком, коллажей, рисования углем и аранжировки цветов до вырезания из ложек.По телевидению в таких программах, как Grayson ’s Art Club , всех поощряли рисовать, рисовать или лепить вид из окна из любых материалов, которые у них есть под рукой.

Иллюстрация: Молли Мартин / Искусство ремонта

Находясь в безопасности у себя дома, мы впервые смогли попробовать вязать, попробовать масляную пастель или попытаться завязать горшок — без учителя, но и без суждение учителя. Возможность экспериментировать в уединенной обстановке нашего собственного дома породила новую уверенность в том, что «пробовать» — необходимое условие для обучения.В конце концов, мастерство начинается с увлечения. Свобода творить самостоятельно предлагает эффективную терапию в неопределенные времена.

Как и многие из нас во время изоляции, моя работа была вынуждена стать виртуальной. Я одновременно иллюстратор и мастер по ремонту тканей, специализируюсь на деликатных тканях и традиционных техниках ручного шитья. В течение последних нескольких лет я работал в сотрудничестве с Toast, обучая клиентов ухаживать за своей одеждой и чинить ее, чтобы они могли храниться дольше. Обычно я ходил в их различные магазины по всей стране с мешком ткани, иголками и нитками, чтобы проводить семинары: четыре-пять клиентов за столом, практикующие вышивание за чаем и беседой.Это интимный роман. Итак, когда я начал преподавать онлайн через Zoom, я не был уверен, что эта новая установка будет работать, но я был приятно удивлен, обнаружив всплеск интереса со всех уголков мира — из Италии, Исландии, Португалии, Литвы, Индии. и США.

Во время мастер-классов каждому дается возможность поработать с пробоотборником, прежде чем заняться ремонтом. Вдохновленные традиционными техниками, такими как японское сашико и индийская кантха, слёзы подпираются снизу лоскутом ткани; затем небольшие ряды колющих стежков образуют прямоугольник из плотно уложенных друг на друга рядов вышивки, закрепляя разрыв и укрепляя окружающую ткань, создавая приятный ремонт, который может быть видимым или невидимым, в зависимости от цветового соответствия.

Это может быть так приятно починить сломанные вещи, стежок за стежком, наконец, заняться давно забытыми проектами — любимой сломанной подушкой; любимый пиджак; незаменимая пара джинсов. Ремонт предмета одежды может улучшить впечатление от его ношения и оставить ремонтника с обновленным чувством близости и собственности, но это нечто большее. Когда мы ремонтируем что-то вручную, наша моторика оттачивается, а голова полностью задействована, оставляя чувство спокойствия и равновесия.Недавнее исследование Гарвардской медицинской школы обнаружило, что повторяющиеся действия руками, такие как шитье, ткачество и вязание, создают измеримое состояние расслабления, замедляя частоту сердечных сокращений и снижая кровяное давление. Вот доказательства. Ремонтировать что-то вручную нельзя; это по своей сути медленный процесс, требующий концентрации и осторожности.

Иллюстрация: Молли Мартин / Искусство ремонта

В прошлом гораздо больше внимания уделялось как в школах, так и дома базовым навыкам, обеспечивающим уверенность в себе и устойчивость.До массового производства и готовой продукции у нас не было другого выбора, кроме как ремонтировать и поддерживать то, что у нас было. У моряков и солдат были швейные наборы, чтобы штопать носки и сломанные паруса. Во время Второй мировой войны движение Make Do and Mend просило семьи помочь в военных действиях, сводя к минимуму новые покупки (одежда и еда были нормированы), и было общее мнение, что нужно помнить о вещах, которыми мы владеем. ; для ухода и ремонта.

Сегодня у большинства из нас нет реального отношения к вещам, которые мы носим, ​​и к продуктам, которые мы используем — мы не знаем, как что-то работает или как вещи вообще создаются.Когда что-то ломается, мы часто не знаем, как их отремонтировать, но, более того, мы не видим необходимости ремонтировать их — а зачем нам это делать, когда все делается так дешево и так легко заменяется?

Побочным продуктом этого является то, что многие из нас остались с чувством отчуждения и разобщенности. Карл Маркс считал, что для того, чтобы работа приносила удовлетворение, наша работа должна быть содержательной, честной, эффективной и надежной. То же самое и с нашими вещами — когда мы обмениваем наши хорошо сделанные и уникально изготовленные вещи на заменяемые, изготовленные на заводе, наша связь с этими вещами ослабевает, и наша жизнь каким-то образом обедняется в результате обмена.

Я вырос в семье, где все шили и ремонтировали. Моя мама была мастером по изготовлению шляп, а отец — создателем спецэффектов. Имея в доме швейную комнату, меня рано учили ремонтировать и переделывать то, что я любил. Для меня все началось с пары носков. Моя любимая пара, каблуки стали тонкими и потертыми. Поскольку они были слишком драгоценны, чтобы их выбросить, я решил их починить (с помощью моей матери). Я помню, как это было: вплетать мою штопальную иглу в уцелевшие пряди и из них; строить мостики туда-сюда, как в газонокосилке; медленно закрывая отверстие.Процесс был инстинктивным, и я до сих пор помню чувство гордости и достижений, когда я, наконец, закончил. Конечно, моя штучка выглядела немного по-деревенски, но я дал своим носкам новую жизнь, второй шанс.

Именно эта идея привлекла меня к искусству ремонта как к философии, но также как к полезному навыку. Мне сразу же пришло в голову, что исправление вещей самостоятельно может вселить уверенность в своих силах, что, в свою очередь, усиливает нашу связь с вещами, которыми мы владеем. Меня всегда интересовала сентиментальная ценность, которую мы ценим; как мы храним воспоминания о людях и прошедших временах в простом джемпере или вязанной вручную шапке.Эти предметы бесценны и незаменимы, независимо от того, насколько они сломаны или изодраны.

Иллюстрация: Молли Мартин / Искусство ремонта

В разорванных волокнах, которые мы сшиваем, есть урок, который мы можем применить в нашей собственной жизни. В западном мире нас активно поощряют бороться с процессом старения. Мы превыше всего ценим молодость и новое. Такое мировоззрение способствует расточительству покупок, что в свою очередь способствует возникновению экологической катастрофы, с которой мы все сталкиваемся. Быстрая мода играет важную роль в разрушении окружающей среды и загрязнении окружающей среды.

Нам говорят, что старение — это плохо и непривлекательно, и что мы должны избегать этого любой ценой. Проблема в том, что, как и наша одежда, мы все стареем. Наши кости становятся хрупкими, на коже остаются шрамы (иногда после наложения швов) от несчастных случаев. Наши волосы становятся редкими или седыми, и наши суставы начинают заклинивать. Все мы время от времени ломаемся. Но мы также поправляемся с помощью времени или врача. Мы несем удары жизни на своем теле, как старые, всеми любимые и залатанные брюки.Наши морщины — знак времени, погоды и жизни. Старость неизбежна, но если мы будем честны, в ней может быть изящество и красота. Конечно, мы можем видеть, что это должно быть так, и когда мы пытаемся отрицать это, избегая старых вещей, которые носят, вместо того, чтобы учиться любить их, мы каким-то образом отрицаем нашу собственную реальность.

Ремонт чего-либо (чего-либо) — это дерзкий поступок, бросающий вызов потребительским ценностям и товарам. Замедление и поиск ценности и смысла в мелочах жизни может способствовать более вдумчивому подходу к нашей одежде и миру, в котором мы живем.

По мере того, как мы выходим из изоляции, я надеюсь, что эти недавно приобретенные навыки сохранятся и сохранятся, когда колесо снова начнет вращаться. Возможно, это время дало нам возможность перенастроить и восстановить связь не только с нашими вещами, но и с самими собой.

«Искусство ремонта — внимательное исправление: как пришить старые вещи к новой жизни» Молли Мартин опубликована издательством Short Books по цене 14,99 фунтов стерлингов. Купите копию за 13,04 фунта стерлингов на сайте guardianbookshop.com

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Один из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами — это разные мнения о доступе арендодателя к съемной квартире и праве арендатора на неприкосновенность частной жизни.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ для выполнения ряда задач по поддержанию безопасности и ухоженности собственности.
Арендаторы часто возмущаются кажущимися бесконечными вторжениями домовладельцев, которые, по их мнению, злоупотребляют своим положением и выслеживают или даже крадут у них.
Арендаторы часто опасаются нарушения их конфиденциальности при проникновении в арендуемую собственность без их согласия.
В целом, как арендодателям, так и арендаторам важно понимать, какие права арендодатель может входить в собственность, занимаемую арендатором, и какие именно права арендатор имеет на частную жизнь, чтобы уменьшить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между арендаторами. две стороны.
Юридический орган арендодателя: право входа в арендуемую недвижимость
Мы спросили об этом конкретном вопросе нашу подругу Эстер из Avvo (которая является их юрисконсультом).
Посмотрите, что она сказала, в коротком видео ниже.

В этой ситуации неплохо иметь представление о конфиденциальности арендаторов.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многочисленные законы штата и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Однако домовладелец должен иметь определенный доступ к собственности, которой он владеет, чтобы проводить проверки, ремонтировать и т. Д.Поиск такого баланса — задача законодателей штата, которые четко обозначили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные модели поведения арендодателя, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, в том числе:

• Слишком частые проверки
• Импровизированные посещения
• Посещения без надлежащего письменного уведомления
• Письменные уведомления без указания времени и даты
• Въезд без разрешения жильца
• Разрешение другим лицам, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
• Проведение проверок и других работ в нерабочее время
• Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, нарушающие право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать перед правоохранительными органами и даже могут столкнуться с обвинениями в нарушении права владения или поездкой в ​​суд мелких тяжб за нарушение права на уведомление и т. Д.И арендодатели, и арендаторы должны хорошо ознакомиться с законами своего штата, в которых подробно излагается право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования к арендодателям при въезде в занимаемое арендуемое имущество.

Может ли арендодатель явиться в собственность без предупреждения?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, в законах большинства штатов описаны ситуации, когда домовладельцы могут въезжать в занимаемую арендуемую квартиру.
Законы в некоторых штатах являются конкретными, в то время как в других штатах даже нет законодательных актов, регулирующих этот вопрос.В штатах, где действуют законы о въезде домовладельцев, существует ряд вариаций, поэтому очень важно, чтобы и домовладельцы, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателю в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право въезжать в арендуемую собственность, которой он или она владеет, а также что он может и не может там делать.

Ситуация №1. В случае аварии

В случае возникновения чрезвычайной ситуации законы штата разрешают арендодателю без предупреждения входить в арендуемую собственность, чтобы решить проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ, чтобы получить доступ, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
В принципе, любая ситуация, когда событие вызывает повреждение и будет продолжать причинять ущерб, если не принять меры немедленно, может рассматриваться как чрезвычайная ситуация.
Есть несколько ситуаций, которые представляют собой чрезвычайную ситуацию, обычно связанные с наводнениями, пожарами и экстремальной погодой.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем от сдаваемой в аренду собственности, домовладелец может счесть это чрезвычайной ситуацией и войти для расследования.
Утечка воды с потолка — это оправданная чрезвычайная ситуация для домовладельца, который может войти в помещение выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает реальной чрезвычайной ситуацией, поэтому домовладельцы должны быть очень осторожны при входе в арендуемую собственность, используя это обоснование.

Ситуация №2. После надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций домовладельцы должны иметь возможность войти в занимаемую арендуемую недвижимость, даже если арендатор этого не хочет.
Вот почему законы штата определяют, какое уведомление арендодатель должен предоставить арендатору, что он или она будет входить в собственность, а также дату и время.
Точные сведения различаются в зависимости от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в разумные сроки до входа.
В большинстве штатов разумным сроком считается 24 часа уведомления. Это означает, что если домовладелец планирует войти в арендуемую квартиру в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны доставить арендатору письменное уведомление в четверг утром
с указанием того, какой ремонт будет проводиться и в какие сроки арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время въезда арендодателя также должно быть в пределах, определенных законом как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на выходных.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую недвижимость только в «разумное время», которое, по логике, может включать некоторые субботние часы.
Даже с письменным уведомлением арендодателю не разрешается входить в арендуемую собственность до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано ранее).

Ситуация №3. Во время длительного отсутствия арендатора

Когда арендатор покидает арендуемую собственность на длительный период времени, многие штаты разрешают арендодателям входить в собственность для выполнения основных работ и проверки на предмет повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может быть определено по-своему, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах домовладельцам не разрешается входить в арендуемую квартиру для осмотра, даже если арендатор отсутствует на срок более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять спецификации въезда во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельства, которые оправдывают въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать объект аренды

Нельзя запретить арендодателям показывать арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и частоту уведомлений, которые должен получать арендатор.
Например, в некоторых штатах арендатор должен направить арендатору письменное уведомление за 30 дней о том, что арендодатель начинает показ собственности, а затем устное уведомление за 24 часа о посещении в обычные рабочие часы.
В каждом штате существуют разные требования к этому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соблюдают правила, прежде чем продолжить.

Ситуация №5. Когда арендаторы дают разрешение

Если домовладелец запрашивает вход, чтобы проверить, нужен ли ремонт в квартире, или отвечает на запрос арендатора о проведении технического обслуживания, и арендатор соглашается разрешить въезд, арендодатель может войти в собственность, даже если арендатора нет дома.
Если арендатору дано разрешение в письменной или устной форме, запись не будет считаться незаконной.
Тем не менее, арендодателям следует избегать частых заездов для проведения осмотров или поиска ремонта, так как слишком большое количество помещений может считаться препятствием для спокойного пользования арендатором недвижимостью.
Письменные уведомления — самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация №6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Если домовладелец подозревает, что арендатор покинул собственность и имеет достаточные, разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она могут войти в нее на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести домовладельца к выводу, что арендатор покинул квартиру, могут включать:

• Коммунальные услуги в арендуемом объекте отключены
• Другие жители сообщили об арендаторе, что он или она съезжает
• Смена адреса подана в почтовое отделение
• Свидетели видели, как арендатор недавно выносил мебель
• Арендатору недавно было отправлено трехдневное уведомление о выплате или увольнении, и он не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в собственность, чтобы собрать дополнительные доказательства оставления, например, убедиться, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало.Если по какой-либо причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, домовладелец может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья до побережья

Поскольку каждый штат определяет законы, регулирующие доступ арендодателя к занимаемой арендуемой собственности, интересно сравнить, насколько разные законы отличаются.
Вот 10 штатов США с различными условиями, когда домовладельцы могут въезжать в арендуемую недвижимость:

1. Аризона — Требуется двухдневное уведомление, которое может быть письменно или устно передано арендатору.В Аризоне не разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия.
2. Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают запись домовладельца во время расширенного уведомления.
3. Флорида — Требуется только 12-часовое уведомление, и в уставе не указывается, требуется ли письменное или устное сообщение. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендуемой собственности во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней и более.
4. Айдахо — В штате нет статуи, посвященной въезду домовладельца в занятую съемную квартиру.
5. Кентукки — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет домовладельцам входить в здание для проведения планового технического обслуживания во время длительного отсутствия.
6. Montana — Требуется письменное уведомление за 24 часа и разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия арендатора.
7. Нью-Гэмпшир — Конкретные временные рамки не указаны, но указано, что соответствующее уведомление должно быть направлено в зависимости от обстоятельств. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
8. Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, домовладельцы не могут входить в здание в случае длительного отсутствия.
9. Вирджиния — Требуется 24-часовое письменное уведомление о текущем техническом обслуживании, но не требуется уведомления, если домовладелец отвечает на запрос арендатора о ремонте или техническом обслуживании. Арендодатели могут войти в съемную квартиру во время длительного отсутствия.
10. Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня для технического обслуживания, но только за 1 день, если домовладелец показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?

Если домовладелец следовал законам штата, касающимся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не желает позволить арендодателю продолжить движение, какие действия на самом деле существуют у арендодателей и арендаторов?
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законный запрос, например, у арендатора недостаточно времени, чтобы убрать арендованный объект, прежде чем показать его потенциальному покупателю, арендодатель может подумать о сотрудничестве с арендатором в поисках лучшего времени, которое выгодно им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может пойти дальше и войти в квартиру мирно и без применения силы и выполнить указанную задачу. Некоторые домовладельцы могут захотеть взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, понаблюдать за проделанной работой и противостоять любым претензиям арендаторов о пропаже собственности или ненадлежащем поведении.
В некоторых штатах арендатору разрешено отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным.Частые отказы могут служить оправданием того, что домовладелец предъявит иск арендатору за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях домовладелец может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при ближайшей возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как указывалось ранее, арендодатель может сдавать квартиру без разрешения только в некоторых случаях.

В экстренных случаях:

В данном случае пожар или переполнение туалета, разрушающее арендуемую квартиру, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может внести арендную плату без разрешения или уведомления.

Арендатор на длительное проживание:

Если арендатор решает жить за границей на месяц, и арендодателю необходимо провести текущее обслуживание, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, существует множество источников:

• Веб-сайты, содержащие ссылки на законы штата об арендодателях / арендаторах
• Организации по защите интересов арендодателей / арендаторов
• Адвокаты арендодателя / арендатора
• Ваш земельный или местный арендодатель и инвестиционные группы в сфере недвижимости
• Ваш собственный веб-сайт правительства штата, который ссылается на статуты арендодателя / арендатора

И арендодатели, и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы выиграли обе стороны.