Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками, Дешовый ремонт квартиры своими рукам | Вся квартира | Ремонт квартиры своими руками | Дизайн интерьера

«Ремонт – это дорогое удовольствие». Это сложившееся в обществе мнение заставляет нас откладывать ремонт квартиры и годами копить на него деньги. Но если ремонт нужно сделать срочно? Если больше нет сил терпеть ободранные стены? Как освежить жилье при минимальных затратах?

Недорогой ремонт квартиры своими руками – это зачастую поклейка новых обоев на стенах, покраска потолка, окон и дверей. Иногда меняют и напольное покрытие.

Ремонт квартиры не всегда планируют хозяева, иногда жилье само напоминает об этом: двери и окна скрипят, плитка в ванной или на кухне отваливается, обои и линолеум не в лучшем состоянии. Это те факторы, которые доказывают, что косметический ремонт квартиры недорого нужен уже, а не завтра или послезавтра. Вышедшая из строя техника и устаревшее оборудование могут превратить жизнь в кошмар. Тогда хозяева начинают понимать, что ремонт в этом случае это не перспектива, а срочная необходимость. Кстати, хорошая альтернатива дешовому ремонту своими руками — заказать услуги в качественной строительной фирмы, например: «Восток-Проект», тут: vosxod-proekt.com.ua

Чтобы обновить внешний вид квартиры, не обязательно иметь много денег. Вы можете сделать недорогой ремонт квартиры фото, да еще и своими руками, экономя на рабочей силе.

Как сделать недорогой ремонт в комнате своими руками?

Чтобы сделать ремонт квартиры дешево своими руками, вам понадобится: — краска, — шпаклевка, — грунтовка, — шпатель, — штукатурка, — наждачная бумага, — обои, — клей для обоев, — линолеум, — валик, — кисточка. С чего начать дешевый ремонт квартиры своими руками?

Для начала необходимо очистить стены и потолок от старого покрытия. Если на потолке слой извести, удалите его с помощью шпателя и воды. Это долгая и трудоемкая работа, но это обязательно нужно сделать, так как иначе при покраске потолка, он покроется пузырьками. Поэтому всё нужно тщательно удалить.

Стены

Удалите старые обои на стенах. Если их трудно снять, намочите их водой и оставьте так на пару минут, а потом удалите с помощью шпателя. Краску на окнах и наличниках также следует удалить. Это можно сделать 2 способами: химически и термически. В первом случае краску можно размягчить с помощью специального химического состава, а во втором случае – с помощью строительного фена.

Теперь можно начать обработку стен. Вы можете сэкономить и заштукатурить только трещинки и неровности. Если же вы хотите оштукатурить все стены, то делайте это с помощью широкого шпателя.

После приступайте к выравниванию стен с помощью шпаклевки. Это делается непосредственно перед покраской или поклейкой стен или потолка. Прогрунтуйте, а затем зачистите поверхность шкуркой.

Потолок

Сначала красится потолок, а потом уже стены. Используйте валик со средней длиной ворса. Краску нужно наносить в несколько слоев, каждый раз в другом направлении, но последний раз по направлению к окну, чтобы не остались следы от кисти.

Чтобы побелить потолок, используйте пневматический распылитель или кисточку. Теперь можно начинать отделку стен. Сперва прогрунтуйте их. Обои можно клеить только специальным обойным клеем, который предотвращает образование плесени и грибка. Клей следует покупать в зависимости от типа обоев. С помощью валика наносите клеевой раствор на обои и сложите их пополам. После приложите обои к стене и разгладьте их с помощью скребка или щетки. Помещение не стоит проветривать, так как при сквозняке обои могут отпасть.

Окна и двери

После покраски обоев приступайте к покраске окон и дверей. Краску наносите тонким слоем сперва вертикально, а потом горизонтально. Перед покраской окон закройте стекла щитками. Постелите на пол линолеум и расставьте мебель.

Всё! Теперь можно любоваться красотой!

Ремонт дешево – с чего начать?

Ремонт дешево звучит как нереальная идея. Обладая необходимыми знаниями и шаг за шагом организуя ремонтные работы, реально сделать стильный и современный интерьер, при этом сократить расходы на ремонт. В первую очередь следует определиться с тем, что вы хотите изменить в квартире, комнате или доме и

как должен выглядеть дизайн вашей мечты. Следующий этап — это создание предварительной сметы и подбор отделки и материалов. Советы из статьи, правильное планирование и упорный труд уменьшат расходы на ремонт и дизайн квартиры простым и быстрым способом.

Недорогая отделка стен

Ремонт квартиры или комнаты следует начинать с изменения цвета стен. Самый простой вариант – покрасить стены. Покраска стен в комнате, один из самых дешевых вариантов ремонта. Сейчас, на рынке доступно много вариантов отделки стен —  недорогие обои или стеновые панели. Можно с легкостью применить их в интерьере квартиры или дома. Если недостаточно денег для отделки всей комнаты, как вариант, можно разместить панели или отделку с имитацией материала на одной из стен, которая станет акцентом для комнаты или целого пространства, например гостиной. Сейчас в тренде имитация кирпича, дерева или бетона.

 Благодаря таким элементам любой интерьер станет современным.

Стеновые панели в доме.Современные варианты стеновых панелей обойдутся дороже.

Двери и окна – не дорого оформляем

Еще одним элементом обновления должны стать окна и двери. Известно, что замена столярных изделий стоит очень дорого, учитывая небольшой бюджет на обустройство комнаты вариантом остается не много. Изменить внешний вид рам окон или дверей возможно при помощи краски или лака. Если в доме или квартире металлопластиковые окна, следует рассмотреть вариант ставней или жалюзи. Так же, для окон можно распечатать тематические трафареты.

Жалюзи или ставни на окна создадут атмосферу уюта.

Двери можно попробовать стилизовать под любую тематику. Возможно ничего не следует обновлять, а наоборот попытаться их состарить и придать дверям более старинный вид.

Какой вариант вам по душе? Стилизованный или выполненный под старину?

Недорогой ремонт потолка и пола

Важной частью недорого обновления квартиры — это практичный ремонт потолка.

 Обычно потолок красят в белый цвет, но необязательно ограничиваться таким решением. Потолок можно украсить ламелями или деревянными балками. Отличный вариант выполнить реечный потолок. Правильно смонтированный реечный потолок или окрашенные балки создадут в комнате невероятную атмосферу, придадут ей шарм и создадут новые типы пространств.

Деревянный рейки, балки на потолке.

Пол может стать проблемой для бюджетного ремонта квартиры, качественные напольные покрытия стоят дорого. Хороший ламинат, плитка или ковер могут добавить ощутимые финансовые затраты. Однако не следует спешить первым делом класть на пол деревянный паркет или итальянскую плитку и закончить ремонт на этом. Можно использовать недорогой ламинат или линолеум имеющий более низкую стоимость, но не обязательно плохое качество.  Такие варианты относительно дешевы и обеспечат уют и чистоту в интерьере. Ламинат доступен в различных текстурах дерева и цветах и подойдет в любую квартиру. Укладывать ламинат можно самостоятельно, что экономит деньги на ремонте.

Экономно подбираем мебель, аксессуары и текстиль

Последний этап в обновлении вашей квартиры, влияет на окончательную стоимость не дорогого ремонта — это мебель и аксессуары. Если нет денег на новую мебель, следует обратиться в компанию по обивке диванов, кресел и т.д. Диваны и кресла могут быть выполнены в соответствии с цветовой гаммой подобранной под ваш интерьер. Все, что нужно, это подобрать новый недорогой материал для обивки дивана.

Деревянные элементы, такие как ножки стульев или дивана, могут быть окрашены в акцентные цвета, благодаря чему они дополнительно станут украшением в интерьере. Стол, шкаф или полки можно покрасить в любой подходящий цвет, благодаря чему мебель приобретет новую жизнь и облик.

Советские кушетки и стулья приобрели новую жизнь.

Если существует необходимость в приобретении мебели, можно воспользоваться сервисами или сайтами предлагающими подержанные вещи. Очень часто на барахолках мебели отдают даром или по низкой цене мебель находящуюся в хорошем состоянии. Стоит обращать особое внимание на необычные вещи или мебель вышедшую из моды, возможно рано или поздно тренды вернутся. Как это произошло с советской мебелью, табуреты и стулья возвращаются в моду в новом дизайне. Восстановление такой мебели не потребует большого вложения средств, особенно в недорогом ремонте квартиры.

Новый жизнь советских стульев.

Стоит помнить, что красивые и оригинальные аксессуары придают дизайну квартиры собственный характер. Домашние аксессуары создадут уютную атмосферу и сделают комнату более уютной. Не стоит инвестировать в шторы, гардины и декоративные ящики и другие мелкие предметы. Многие такие элементы интерьера вышли из моды и не добавят особого уюта. Следует понимать, что со временем, жизненные мелочи сами наполнят комнату и создадут чувство наполненности пространства.

Очень модными в последнее время стали фотообои или серии картин. Не нужно покупать новые рамы, на различных сайтах можно найти старые и оригинальные рамы. Серии картин могут быть связаны в сет правильно подобранных тематических фотографий.

Фотообои с легкостью впишутся в любой интерьер, самое сложное — это определиться с тематикой и рисунком.

Если вы не хотите покупать готовые изделия, можно загрузить картинки с соответствующих сайтов или блогов и распечатать их самостоятельно – это сократит расходы на декорирование комнаты. С таким подходом, можно создать свою настенную галерею.

Тематически подобранные фотографии или картины украсят гостиную или спальню.

На чем не следует экономить при обустройстве и ремонте квартиры?

Конечно, каждый выбирает что важнее и что должно быть качественнее и долговечнее, или же это напольное покрытие или это должен быть новый диван. Из личного опыта считаю, что не стоит экономить на напольном покрытии, особенно если это прихожая, гостиная. Чаще всего, в этих помещениях проводят больше всего времени. Прихожая будет постоянно встречать гостей или вас с работы, поэтому чем качественнее будет подобран материал, тем долговечнее будет служить половое покрытие. Существует еще один элемент, который не входит в категорию дешевый ремонт – это диван или мастер кровать. Хорошая кровать – это залог качественного и долго сна, не следует идти в магазин и покупать дешевый диван, отложите покупку дивана в самый конец ремонта. Возможно попадается хороший вариант на мебельной барахолке.

Ни в коем случае не экономьте на диване или кровати. Хорошая кровать залог крепкого сна.

Надеемся советы по экономичному ремонту квартиры помогут в выборе и оформлении квартиры или комнаты.

Ремонт своими руками дешево и красиво

Ремонта квартиры не избежать никому, будь это в новостройке или вторичном жилье. И эта работа является дорогостоящей, и не у каждого владельца квартиры есть возможность сразу оплатить эти услуги. И что же делать, ведь без ремонта, часто, не обойтись.

Вариантов не много, и один из них, чтобы сделать ремонт дешево и красиво — сделать ремонт своими руками. Некоторые работы, или частично, если они сложными кажутся, можно делегировать профессионалам. Этот вариант может сократить стоимость ремонта в два, а то и более раз. Рассмотрим, за счет чего это может получиться.

На чем произойдет экономия

Первое, на чем произойдет экономия — это не надо платить за проект. Нужно просто потратить некоторое время и на семейном совете решить, что, из какого материала, как все это будет выглядеть.

На этом же этапе можно рассмотреть различные материалы, ведь не секрет, что многие материалы, внешне и по качеству схожие, имеют различную цену, в зависимости от производителя и продавца. Если учесть, что объемы будут большими, здесь может произойти значительная экономия, потому что выбирать будете сами.

А самый большой  экономический эффект заключается в выполнении необходимых работ своими руками. Стоимость ремонтных работ доходит до стоимости материалов, а бывает и больше. Ведь для достижения интерьерного решения работа может усложняться и, соответственно стоимость возрастает. Когда же Вы сами все делаете, вы можете делать и не спеша и красиво — Ваш бюджет от этого не страдает, только Ваше время, потраченное на воплощение идей и творчества.

В чем сложность ремонта

А сложность заключается в том, чтобы решиться на такой подвиг. Дело в том, что люди пугаются даже этого слова, им кажется, что ремонт – это такое сложное дело (если это предстоит в первый раз), и им самим с этим никогда не справиться. Хотя многие могут выполнять различные работы аккуратно и качественно, но слово ремонт квартиры пугает.

На самом деле здесь ничего сложного нет. Ведь в чем заключается ремонт? Выравнивание стен, потолков, основания для пола и последующая чистовая отделка, как покраска, напольные покрытия, наклейка обоев, установка дверей и т. д. Возможна замена электропроводки, частично или полностью. Установка сантехнического оборудования. Вот почти все основные работы.

Каждая работа, если подойти с душой, отдельно может быть выполнена своими руками, может, за исключением некоторых. А полный ремонт кажется чем то непреодолимым.

Если немного подумать, спланировать очередность работ, то окажется, что ремонт можно делать частями, по этапам. Определив первый этап, нужно собрать информацию по технологии выполнения работ и о материалах. Эту информацию найти несложно, да к тому же сейчас такие материалы, которые не требуют особых знаний для их применения и приготовления — они уже готовы к использованию.

Все инструкции, как подготовить и применять данный материал имеются и не требуют сложных манипуляций, а некоторые, как грунтовки, жидкие шпаклевки, краски уже готовы к применению. Другие материалы, как плиточные клеи, штукатурные смеси и т. д. для приготовления требуют только добавления воды и перемешивания.

Составление плана обязательно

Ну вот, решение принято! Теперь нужно составить план работ, с учетом последовательности приобретения материала. Это нужно для того, чтобы те материалы, которые будут применены в конце ремонта не мешались при проведении подготовительных работ.

Когда первый этап будет сделан, а это обычно выравнивание стен, потолков  и, если требуется, разводка электропроводки, можно подумать о втором этапе. Вторым этапом может быть ремонт санузла, облицовка плиткой и т.д. Все приемы работы и материалы нужно также предварительно изучить, чтобы сделать разумный и правильный выбор. Дальше установка дверей и чистовая отделка.

Главное не надо бояться работы. Если что-то непонятно, всегда можно проконсультироваться у профессионалов. Но зато экономия у Вас получится процентов на 50 точно. А разве плохо, если Вы сделаете ремонт квартиры своими руками, да еще и за половину предполагаемой сметы? А остальные деньги пойдут на приобретение мебели или еще чего. Желаю успеха. Да и плюсом будет Ваш собственный дизайн, который можно корректировать во время ремонтных работ, что иногда не удается при привлечении наемных рабочих.

А если Вы уже сделали ремонт своими руками дешево и красиво и есть какие – либо идеи по ремонту и строительству, поделитесь с другими, для этого напишите на почту или в форму для связи в контактах — опубликуем. Начинающие мастера будут Вам благодарны! Удачи!

Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками: пошаговая инструкция и фото

Что мы подразумеваем под недорогим косметическим ремонтом?

Чтобы приступить к косметическому ремонту, нужно определиться с тем, что он в себя включат:

1. Подготовка стен и потолка, их очищение;
2. Мелкий ремонт и грунтовка потолка и стен;
3. Их оклейка обоями или покраска;
4. Окраска пола.

Для проведения дешевого ремонта своими руками понадобятся

1. Шпаклевка стартовая и финишная;
2. Набор шпателей;
3. Грунтовка;
4. Обойный клей;
5. Обои;
6. Краска;
7. Кисточки и валики;
8. Емкости для жидкостей и шпаклевки;
9. Набор инструментов.

Подготовка помещения

Для того чтобы мебель в ремонтируемом помещении не мешала, а ремонт не продлился слишком долго, ее нужно убрать. Ну а в случае отсутствия такой возможности, нужно снести всю мебель в центр комнаты и при помощи пленки и скотча хорошенько накрыть и заклеить, чтобы на нее не попал и не повредил строительный мусор.

Подготовка потолка к ремонту

Ремонт следует начинать с очищения от старых обоев и краски потолка.

Чтобы очистить потолок, необходимо его намочить водой и дать время, чтобы старые побелка и шпаклевка легко снимались, оголяя плиты. После этого потолок нужно тщательно помыть.

Теперь потолок готов к ремонту. Все трещинки нужно расчистить и по возможности углубить. После их грунтуем и шпаклюем. Когда шпаклевка высохнет, ее нужно будет зашкурить и опять загрунтовать. Теперь потолок готов к покраске или поклейке обоев.

Недорогой ремонт в квартире: подготовка стен

После окончания работ по ремонту потолка, самое время переходить к стенам.

Чтобы подготовить их к поклейке обоев необходимо выполнить следующие действия:

1. Снять старые обои. Это можно сделать, смочив обои горячей водой или специальным раствором. После намокания обои будут легко сниматься шпателем.
2. После того как стена высохнет после проведенной процедуры можно переходить к ее ремонту. Проводить его нужно по тому же принципу, что и ремонт потолка.

Красим потолок или оклеиваем его обоями

После проведенных работ можно начинать клеить обои на потолок.

Если принято решение красить потолок, то для этого берется водоэмульсионная краска. Разводиться по инструкции. И краситься потолок два раза.

Для того чтобы максимально сэкономить деньги на ремонте, можно приобретать краски, грунтовки и обои отечественного производства. По качеству эти товары не уступают место зарубежным аналогам, но имеют меньшую стоимость.

Клеим обои

Перед поклейкой обоев, красят окна и двери. Только после того как краска полностью высохнет, можно приступать к оклеиванию стен.

Завершающий этап инструкции «Как сделать ремонт в квартире недорого» — покраска пола

У всей мебели, что осталась в ремонтируемой комнате, нужно заклеить малярной лентой или скотчем ножки, чтобы они оставались чистыми.

При необходимости проводиться точечный ремонт пола и, наконец, его покраска.

После этого, ремонт в квартире можно считать оконченным.

Как удешевить ремонт квартиры. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит, что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены, заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей. Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате. От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не значит стильно

Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100% гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно практичный, но если уж мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать. Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях». А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

Предметы интерьера – именно на них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее покупать предметы интерьера по отдельности.

Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Главные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Капитальный ремонт даже части квартиры – дело затратное. Наследие советских времён во многих и многих тысячах квартир все ещё живёт: деревянный скрипящий от старости пол, осыпающаяся штукатурка, замечательно неровные потолки. И это только часть проблем, ведь есть ещё забившиеся водопроводные трубы, уродливые батареи и рассохшиеся деревянные окна. Но что, если делать обширный ремонт нет ни средств, ни возможности, а освежить квартиру всё же хочется? Сейчас мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .

Есть довольно бюджетные способы привести жилье в очень презентабельный вид. В своё время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки жилья, когда все имеющиеся средства уже потрачены, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер стояла очень остро. Выход оставался один: делать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить.

Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.

Потолки . Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.
После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.

Полы . Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.

Плитка . Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.
Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника . Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).

Электрика . Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!

На чем сэкономить не удастся?

Окна. Их отремонтировать самостоятельно довольно сложно, к тому же сейчас все больше в ходу пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванной и кухне. Некачественный смеситель вам придётся менять очень скоро, а неправильная установка грозит ещё и потопом. Это же относится и к гибким шлангам: наверное, половина всех последних затопов происходит из-за дешёвых водопроводных шлангов.

Электрика и проводка. Неисправная проводка – это угроза пожара или выхода из строя техники. Если что-то искрит, потрескивает или мерцает свет, обращайтесь к опытным электрикам. И ещё, ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (пробки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнёт гореть, а новенький мощный предохранитель и не подумает отключиться, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Ремонт квартир под ключ

Произвести ремонт квартиры дешево, но так чтобы прослужил долго и при этом был хорошего качества — вполне реально. Заказав ремонт квартиры у нас, вы получаете комплексный подход, на все услуги — начиная от доставки строительных материалов, заканчивая установкой и наладкой оборудования. Все работы которые мы выполняем, подлежат гарантийным обязательствам, сроком не менее чем на один год. Наши специалисты накопили огромный опыт недорогих отделок квартир, всевозможных типов и различных уровней сложности, в Москве и Московской области. Мы готовы взяться за проект любых масштабов — от одной комнаты до всей квартиры. По вашему желанию, мы можем заняться разработкой дизайна, дизайнеры интерьеров будут работать в тесном сотрудничестве с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.

Косметический ремонт

Этот вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры, не внося изменений в планировку (без сноса стен), и замены коммуникаций. Несмотря на низкую стоимость, и относительно небольшой набор доступных работ в этом тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть на достойном современном уровне стильно и дорого. Внешний вид зависит напрямую от правильности выбора чистовых отделочных материалов, с которым наши опытные специалисты вам непременно помогут. Мы достаточно давно в бизнесе, чтобы знать желания и улавлевать ожидания наших клиентов. Со своей стороны прилагаем все усилия, чтобы претворить ваши мечты в жизнь, и сделать совместную работу максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры которые только что сданы в эксплуатацию имеет свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обращаясь к нам вы снимаете со своих плеч, всю грязную работу которую мы возьмём на себя, поможем с согласованием и реализацией перепланировки, а также визуализируем дизайн проект в котором вы сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты сделают недорогую черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного вашего звонка — и наша команда возьмется за дело, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что всё это по низким ценам которые по карману, для большинства наших клиентов. Звоните — чтобы больше узнать о наших услугах и действующих акциях.

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается?

На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок — велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.

Лежа на диване

С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту — быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев — они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное — четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать. Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем — непонятно. А пока начните с малого, но главного — с плана.

План + цель = результат

Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное — в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои — значит, обои, хотите декоративную штукатурку — значит, так тому и быть. Гудят трубы — заменить, надколотый унитаз — выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится — сделаете, если нет — не велика потеря, это просто запись в блокноте. Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.

Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.

Друзья-товарищи, или Ода инструменту

Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант — взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.

Как купить «задаром»

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года — цена значительно ниже. А вот лето — сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.

Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».

Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

Бартер — сила!

На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты. А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.

Не мусорим

Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».

Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей. Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.

Новое — хорошо забытое старое

Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.

Ловкость рук и никакого мошенничества

Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито». Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.

Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.

Как сделать экономный ремонт квартиры своими руками и сэкономить денег?

Как приятно и особенно важно своевременно обновить домашнюю обстановку, поменять цветовую палитру, освежить “гнёздышко”. Однако даже самый дешевый ремонт в квартире вынуждает украинцев копить средства определенный период перед его реализацией. Среднестатистическая семья позволяет полное обновление жилища раз в десятилетие. Поэтому люди ищут варианты делать эконом ремонт в квартире без денег чаще. Особенно актуальным становиться вопрос при ожидании пополнения.

В этой статье разберемся, как можно недорого сделать ремонт в квартире, стоит нанимать рабочих или можно справиться собственными ресурсами.

С чего начать ремонт квартиры своими руками?

Многие предпочитают заниматься самолично во избежание издержек на профессионалов-строителей. Ремонт в квартире своими руками начинается с планирования. Сначала определитесь, отделка какой комнаты необходима прежде всего:

• ванной комнаты
• кухни
• спальни

Количество стройматериалов и затраты на них напрямую зависят от того, где будут проводиться работы. В спальне можно просто переклеить обои, а вот если требуется замена плитки в ванной — траты на порядок возрастут.

Нужно рассчитать финансы, найти самые бюджетные точки продаж стройматериалов, затем убедиться, что деньги не закончатся на полпути.

Второй основополагающий этап — обучение технологиям не связанных с профессией, далеких от сферы строительства. Если в прошлом имеется опыт поклейки-покраски, стоит ознакомиться с новейшими решениями, инновационными методами. Сделать недорогой косметический ремонт в квартире своими руками поможет ютуб-платформа, где доступны множество роликов с подсказками, лайфхаками для людей, далеких от темы. Также следует указать на блоги крупных строительных компаний, дающих высококлассные советы, раскрывающих секреты качественного исполнения работы.

На каких материалах можно сэкономить, а на чем лучше не экономить?

Сэкономить на ремонте можно двумя путями:

• Недорогой сегмент строительных материалов;
• Отказ от наёмных рабочих.

Реализовать наиболее экономичный способ закупки можно благодаря нижеизложенным хитростям:

• Отделочные растворы (штукатурка, шпаклёвка, грунтовка, плиточный клей) должны быть хотя бы среднего качества/ценового сегмента. Это базовая основа, здесь никак нельзя “халтурить”, ведь дешевое сырье прослужит недолго, станет причиной трещин и других разрушений;
• Недорого можно взять хорошие обои в секторе некондиции (допустим, у них частично сдвинут принт или неполная полоса). Главное — их стойкость и легкость в приклеивании, а с изображением можно поэкспериментировать, подойдя к решению творчески;
• Как альтернатива бумажному покрытию, можно использовать покраску эмульсией. Это прагматичные подход, ведь выходит дешевле и проще.

Стоит ли нанимать подрядчиков для отделочных работ?

Когда финансовое положение желает лучшего, вполне возможно обойтись без подрядчиков. Чтобы организовать работу дешево и быстро, можно:

• Приобщить родственников, близких друзей к делу, а после — накормить вкусным ужином;
• Быстро и недорого получится, если привлечь практикующих студентов профильных училищ. Ставка на их труд вдвое-втрое меньше среднерыночной. Качество здесь может пострадать, однако есть совет: чтобы проверить мастерство, дайте небольшой пробный кусок стены и оцените способности. Если вам нужен уровень — магистр, тогда придется раскошелиться на бригаду.

Косметический ремонт, как вариант бюджетного ремонта

Если ломать перегородки и снимать напольное покрытие не входит в планы, можно сделать экономный косметический ремонт квартиры, так сказать, освежить ее зрительно.

Недорогой косметический ремонт в квартире возможен, если вы не будете ровнять стены, потолки, а просто перекрасите или переклеите обои. Чтобы скрыть неровности, используйте фактурную краску или рельефные обои.

Что делать, если не хватило, денег на капитальный ремонт.

Mycredit поможет!

У простого человека, запланированного бытовое обновление, нет времени экономить деньги и откладывать их в конверт, ведь ремонт квартиры стоимость имеет немалую, чтобы разово взять ее из бюджета, не ущемив другие статьи расходов.

Оптимальным выходом из непростого положения может послужить сервис онлайн-кредитования Mycredit, где каждый совершеннолетний украинец может взять заём в 5 тысяч гривен уже при первом обращении.

Кредит зачисляется на банковскую карту любой украинской финансовой структуры за 15 минут, вне зависимости от времени суток, выходных, праздников.

Всем Привет! Добавлены новые фотки. Всё сильнее хочу ещё квартиру и ещё ремонт! )) | Строительные материалы | Двери | Кухни | Прихожие | Интерьеры

Всем привет!  Настало время и мне рассказать нашу ремонтную историюВпервые в жизни покупали квартиру и делали ремонт. Самым интересным для меня было видеть, как преображается старообрядная Питерская к. ..

Всем привет! Настало время и мне рассказать нашу ремонтную историю

Впервые в жизни покупали квартиру и делали ремонт. Самым интересным для меня было видеть, как преображается старообрядная Питерская квартирка, в более современную и уютную. Старенькую однушку мы купили у 83-летней бабуськи, ремонт в ней она делала более 30 лет назад)) Трудно было при выборе квартиры не обращать внимание на хозяйский «интерьер» и застойный запах, выбирать только «коробку» и местоположение. Выкладываю фотки нашего «первого блина» )))

Такой прекрасный вид открывается из наших окон…. простор и красота…….))

Вот в таком виде нам досталась квартира)

сантехникой было страшно пользоваться….

Плитка со стены в ванной стала отваливаться в первый же день нашего проживания в квартире)) Это бодрило)) Желание начать ремонт назревало))

Линолеумная плитка отходила от бетонного пола сама-собой, оставшийся на полу клей счищать не стали- перед заливом стяжки бетонный пол просто прогрунтовали

В ванной на полу оказалось 2 слоя плитки. Третий слой мы городить не стали))) Всю плитку и со стен, и с пола отбили перфоратором. Трубы заменили, поставили фильтры, счетчики и зашили в короб, Полотенцесушило срезали , новое ставить не стали, тк в ванной достаточно сухо, вентиляция достаточная, полотенца и пр быстро высыхают сами.

И без того небольшая квартира прежними хозяевами была визуально уменьшена встроенными шкафами и антресолями. С целью расширения пространства, встроенный шкаф , антресоль над входом в кухню и стена , отделяющая кухню от коридора были демонтированы.

въехав в квартиру, первым делом заменили входную дверь , вид голых кирпичей стонизировал нас начать ремонт

почти разобрали встроенный шкаф и антресоль- сразу стало просторнее и светлее

вид из кухни в коридор, встроенный шкаф тут еще на месте

отбивать плитку на кухне нам не понравилось), было очень много осколков и мусора. Отдирать масляную краску, которая оказалась под плиткой не стали. стены обработали грунтовкой с крошкой для улучшения сцепления с выравнивающим составом

старую отделку стен почти везде удалили до кирпичей, А справа за шторкой вход в комнату))) во время ремонта мы там жили))) Герои))

вид из коридора на кухню. Стены розовые- это кирпичная крошка грунтовки.

потолок решили не восстанавливать, а заменить подвесным, после демонтажа встроенного шкафа на потолке обнажились глубокие швы- стыки потолочных плит

заменили проводку, тк старые розетки и выключатели грелись и плавились)) атас)) как тут раньше жил человек?

дверной проем в ванную позже сдвигали и расширяли, старая ванна торчала в узком 60-сантиметровом дверном проеме на 10 см

уже просматривается красота ))

Не просто делать ремонт, выплачивать ипотеку и жить в ремонте)) Но с обоями пришло второе дыхание)))

Пока без дверей и плинтусов, но это уже почти победа)) позже еще решили расширить дверной проем в комнату (справа) с 80 см до 140 см

Еще беспорядок и недоделки , но жизнь обязательно наладится) Пока не придумали, как закрыть ванну. …

Заделать красиво присоединение унитаза к фановой трубе с первого раза не удалось… подумаем еще…

Потолок в ванной

В начале ремонта была мечта- пройти по квартире босиком и не испачкать ноги)) потихоньку мечты сбываются)

а вот до кухни еще далеко….. мебель заказана, ждем…..

привезли двери, устанавливаем, а монтажная пена не пенится))) За время ремонта Кошка отвыкла от дверей)) новая дверь ее пугала))

дверь на месте! Муська, наверное, любуется )) целый вечер перед ней так и сидела))

Это Муся-Рыбуся) шариться по верхам её слабость

И тут я неожиданно сошла с ума)) — заказывая в магазине дверь в комнату шириной 80 см (так изначально было нами задумано, первый раз старый проем был расширен на 10 см и сдвинут на 20 см, чтоб к стене можно было установить полноценный шкаф глубиной 60 см, а не 40 см) Пока ждала оформления договора -листала интерьерный журнал и неожиданно решила, что двойная дверь в нашем случае будет лучше)) В результате дверь заказала двойную, а дверной проем пропилили еще пошире до 140 см))

на мой взгляд- так лучше)

И опять мы делаем не по правилам- сначала установили кухонную мебель, а плитка , розетки, обои будут позже)

с плиткой и подсветкой в 100 раз лучше)

Очередная примерка стульев. .. эти подходят! будем покупать)

так теперь выглядит кухня… люблю её))

вечерами на кухне особенно уютно

в интерьере и мелочи важны

Ну чем я не дизайГнер))

а теперь несколько панорамных фотографий, правда, в этом я не мастер))

ради простора 🙂 на кухне, холодильник пришлось пристроить в коридоре

В связи с переездом холодильника в коридор и единым стилем оформления помещений, кухня с коридором воспринимаются как одна большая кухня

Вместо бабушкиного встроенного шкафа и антресолей тоже шкаф, но так симпатичней и уютней

У всех должны быть ангелы хранители… и у квартиры тоже)

еще бирюльки), но главное- с этим не перебарщивать))

фотографий комнаты в совсем уж доремонтном состоянии найти не смогла, но можно представить её состояние по старому паркету)

Заменили окна и плавно переезжаем жить на кухню- знаем, что неправильно, но только теперь будем менять паркет))

сохнет стяжка. .. и как объяснить кошке, что туда пока нельзя?))

Муська начихала на все запреты и заслоны, и увековечила себя, наследив на стяжке))

Обычный дубовый паркет . Поддерживаем отечественного производителя)

А вот и новый паркет, правда, немного пострадали обои , но это совсем ерунда, подклеили и следов совсем не видно)) Но теперь мы знаем, что лучше все работы делать в свое время))

Когда появился диван- разыгралась ностальгия по

покрупнее ткань обивки дивана… очень мне нравится)

Эх) жаль надувной матрас) долго он не протянул))

И даже так приходилось спать) правда, об этом вспоминается уже с трудом)

Комнату до ума пока так и не довели, но направление

но направление интерьерной мысли определено…

шкаф встраивать не стали, надеемся забрать его в новую квартиру)

Время идет и за окном уже осень… К зиме накачаю новых фоток) кому интересно, пожалуйста, заходите) А пока всем любви,удачи, сил, терпения и денег)) Прорвёмся! УРА!!!))

Быстрый и недорогой ремонт дома своими руками.

Как быстро и недорого сделать ремонт квартиры своими руками? Самый дешевый ремонт в квартире своими руками

Капитальный ремонт даже части квартиры — дело затратное. Наследие советской эпохи до сих пор живет во многих, многих тысячах квартир: деревянный пол, скрипящий от возраста, осыпающаяся штукатурка, необычайно неровные потолки. И это только часть проблемы, потому что до сих пор остаются забитые водопроводные трубы, некрасивые батареи и треснувшие деревянные окна.Но что делать, если нет денег или возможности сделать капитальный ремонт, а обновить квартиру все же хочется? Теперь рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .

Есть достаточно бюджетные способы сделать свой дом очень презентабельным. Одно время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки дома, когда все имеющиеся средства уже были израсходованы, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер была очень острой.Выход был только один: делать ремонт самостоятельно в целях экономии.

Стены — это первое, что всегда бросается в глаза. Безусловно, гладкие стены и красивые стильные обои понравятся каждому, но если нет денег на выравнивание и дорогие материалы, можно просто заменить старые обои. Только переклеив обои заново, вы преобразите квартиру. Вполне возможно подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе, а можно даже наклеить их на не очень ровные стены.Обои на флизелиновой основе особенно хорошо скрывают мелкие неровности.
Есть еще вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились при ремонте. Например, я просто поменял некоторые особенно грязные и рваные участки обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они были наиболее заметно повреждены. Это выступающие углы, места у дверных коробок, в коридоре у входа, на кухне недалеко от плиты — все это будет стоить намного дешевле полной замены, да и корпус будет выглядеть намного лучше.

Потолки … Если мы имеем дело со слоями побелки или извести, лучше сначала их очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и рассыпающиеся не только эстетически некрасивы, но и вредны для здоровья. Известь растворить несложно, сначала нужно размягчить слои, смочив небольшие участки потолка водой из пульверизатора, а затем счистить жесткой лопаткой или скребком. Если на потолке остались старые отслаивающиеся обои, их необходимо удалить.
После очистки потолок можно дополнительно отшлифовать обычной наждачной бумагой, то есть наждачной бумагой, и загрунтовать. Если поверхность ровная, без ямок и трещин, дешевле будет окрасить потолок акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если есть небольшие дефекты, обои скроют их. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелкой гофрой. Еще один экономичный вариант трансформации потолка — приклеить плиты из пенопласта.

Полы … Если это бетонные полы, как правило, с ними не нужно делать ничего дополнительного в плане подготовки, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы — гораздо более серьезная проблема, и ремонта их хоть со временем не избежать, но проблему скрипа можно временно решить. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «шумных» местах на полу можно просверлить несколько отверстий обычным сверлом и залить немного пенополиуретана… Пена заполнит и закроет пустоты между досками, и пол перестанет скрипеть. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вздулся.
Сильные «волны» и неровности деревянных полов можно сгладить, прибив сверху листы ДВП, фанеры или OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. Линолеум по-прежнему остается самым экономичным и прочным напольным покрытием. Благо, выбор линолеума в магазинах обширен.

Плитка … Если мы уже разобрались с обоями на стенах, то что делать с плиткой? Замена плитки, конечно же, может быть выходом из положения, если плитка не прилипает к стене, ведь другого выхода нет. В редких случаях, когда плитка легко отрывается от раствора, а сам раствор хорошо прилегает к стене, плитку легко восстановить, намазав ее тонким слоем клея ПВА и плотно прижав к раствору. Здесь главное, чтобы правая сторона плитки вошла в ее отпечаток на растворе, и клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором — проверено! Но если плитка держится крепко и покупать новую стоит дорого, можно немного поработать над тем, что у вас есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно тщательно мыть. Так как это плитка, она выдерживает гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но будет выглядеть намного лучше, если ее очистить от известкового налета, ржавчины и других следов использования. Также необходимо очистить стыки между плиткой. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно убрать как можно больше затирки. Между плиткой в ​​ванной комнате часто оседает плесень и удалить ее оттуда очень сложно.
Удалив как можно больше раствора вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным антисептиком. Затем их можно заливать свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника … Внимательно осмотрите сантехническую арматуру. Никаких трещин и сколов? Менять сантехнику нет необходимости. Очистители сантехники помогут привести все поверхности сантехники в более презентабельный вид, а яркая занавеска для душа завершит работу.Кстати, чугунную ванну можно освежить краской. Не изнутри, конечно, а снаружи. Но, сияя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретет более элегантный вид. А если все же внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по реставрации ванн, которые покрывают поверхность ванны новой эмалью прямо в домашних условиях. Как правило, эта услуга дешевле, чем покупка и установка новой ванны. А вот еще вариант: сделать занавеску для ванны не только сверху, но и снизу (используйте клей и липучку).

Electr ika … Проверить все розетки. Если вы видите расплавленный пластик вокруг отверстий для пробок или даже просто темные пятна, эти выпускные отверстия следует без колебаний заменить! Крепления меняются по мере необходимости. Если они целы, морально не устарели и все лампочки включены, достаточно их просто снять, помыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире при работе с электриком!

На чем нельзя сэкономить?

Окно. Самостоятельно их отремонтировать достаточно сложно, к тому же сейчас все чаще используются пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванную и кухню. Очень скоро придется менять некачественный смеситель, а неправильная установка тоже грозит затоплением. То же самое и с гибкими шлангами: вероятно, половина всех недавних наводнений связана с дешевыми водяными шлангами.

Электромонтажные работы. Неисправная проводка — угроза возгорания или отказа оборудования.При появлении искр, потрескивании или мерцании проконсультируйтесь с опытным электриком. И еще ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (вилки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнет гореть, а новый мощный предохранитель даже не думает отключать, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Ремонт — это больная тема для большинства владельцев загородных домов и квартир. Чтобы придать помещениям стильный и современный вид, часто требуются большие инвестиции и усилия.Незнаю, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолков, переклейка обоев, полов — все это можно сделать быстро и недорого без посторонней помощи. При правильном выборе материалов и чуть больше усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

Площадка, требующая участия специалиста в случае ремонта или замены, — это электричество.Самый экономичный вариант в этом случае — вызов специалиста. Установка розеток в квартире может производиться без его помощи. Инструмент для ремонта квартиры — самый дешевый в аренде.

Фото недорогого ремонта потолка

Перед тем, как приступить к недорогому ремонту, в первую очередь определяется подходящая конструкция и составляется план. Лучшее время для ремонта — осень. В теплую погоду ведутся фасадные работы, а внутренние — с открытыми окнами.

К тому же к осени цены на материал всегда снижаются на 15%. Многие материалы, такие как шпатлевка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка, имеют ограниченный срок хранения, а к осени в магазине продают с большой скидкой.

Фото недорогого ремонта номера

Если вам необходимо заменить старую сантехнику с быстрым ремонтом, можно попробовать восстановить старую, но если это невозможно из-за значительных поломок, сколов, можно купить сантехнику с рук.Многие новички в многоквартирных домах меняют новое оборудование сразу после заселения, а оборудование, уходящее на свалку, продают сотрудники этой организации по выгодной цене.

Фото ванной до недорогого ремонта

Убрать строительную тару, мусор — вещь довольно дорогостоящая в квартире, но при желании все в мешках можно отнести в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорогого ремонта

Фанера, брус, рейка, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки обшивки можно брать и в нестроганном виде. Горбыль заранее покупается сырым и сушеным. К осени этот материал полностью высыхает при покупке весной. Фанеру необходимой толщины можно взять из отходов упаковочного материала (контейнеров). Материал можно сделать водонепроницаемым с двумя ведрами шпатлевки на основе ПВА.

Фото недорогого ремонта ванной

Пол покрыт пластиком. Температура не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Лист выложен.В центр заливается шпатлевка и кисточкой разгоняется до концов. Лист фанеры закрывается пластиком, укладывается еще один лист, процесс шпаклевки повторяется до тех пор, пока не будут покрыты все листы.

Фото недорогого ремонта в доме

Угнетение укладывается на стопку замазанной фанеры (по всей поверхности). Через неделю листы переворачивают и замазывают с другой стороны, затем тоже прижимают. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру.Пиломатериалы толстые, доски также можно брать из разобранных контейнеров, поддонов. Недорогой вариант отделки стен и потолка — это облицовка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт ванной

Если обрезка производится по деревянной обрешетке, выравнивать поверхность практически не нужно. Облицовку стен в квартире можно выполнить на уровне груди или пояса, оставшееся пространство можно недорого и быстро отделать флизелиновыми обоями.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономичный вид напольного покрытия в квартире — мармолеум. Этот материал не подходит для влажных помещений. Для ванны, туалета используется кафель любого типа. При использовании ламината пол перед укладкой необходимо выровнять. Для стен в ванной можно использовать ЛДСП.

Фото недорогого пола в квартире

Если необходимо утеплить, застеклить балкон, это делается весной.Внешняя часть обшита сайдингом. Внутренняя часть отделана фанерой, покрытой самоклеющейся фольгой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Окна покупаются ранней весной, установка ближе к лету.

Как начать недорогой ремонт

Двери легко модернизируются. Дверь с двух сторон обшита влагостойкой фанерой. С помощью монтажного клея на снятую дверь приклеивается фанера, затем все укладывается под гнет.Перед приклеиванием листов с двери снимается старая обшивка. После этого дверь в квартире оклеивается самоклеем под дерево, покрывается лаком. Склоны обшиты такой же фанерой.

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для быстрого удаления стойких пятен используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко поддается ремонту. Сначала очистили пемолюксом и уксусом.

Края заклеены малярным скотчем.Швы окрашены двухслойной (из пульверизатора) нитрокраской. Брызги, потеки удаляются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорогого ремонта спальни

После очистки плитки и стыки обработаны силиконовой смазкой (жидкостью) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовую поверхность протирают уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным или акриловым составом.Полотенцесушитель в ванне очищается до металлической поверхности и покрывается составом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление бумаги

Перед ремонтом лучше посмотреть фото, потом составить план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно также с помощью недорогого ремонта, который делается достаточно быстро.

Ремонт квартир под ключ

Отремонтировать квартиру недорого, но так, чтобы он прослужил долго и был качественно.Заказывая у нас ремонт квартиры, вы получаете комплексный подход ко всем услугам — от доставки стройматериалов до монтажа и наладки оборудования. На все выполняемые нами работы распространяются гарантийные обязательства сроком не менее одного года. Нашими специалистами накоплен большой опыт недорогой отделки квартир любого типа и разного уровня сложности в Москве и Московской области. Мы готовы взять на себя проект любого масштаба — от одной комнаты до целой квартиры.По вашему запросу мы можем разработать дизайн, дизайнеры интерьера будут тесно сотрудничать с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.

Ремонт

Этот вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры без изменения планировки (без сноса стен) и замены коммуникаций. Несмотря на невысокую стоимость и относительно небольшой набор доступных работ в данном тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть стильно и дорого на достойном современном уровне.Внешний вид напрямую зависит от правильного выбора отделочных материалов, с которыми вам обязательно помогут наши опытные специалисты. Мы работаем достаточно долго, чтобы знать желания и ожидания наших клиентов. Со своей стороны, мы прилагаем все усилия, чтобы ваши мечты стали реальностью и совместная работа была максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры, которые только что сданы в эксплуатацию, имеют свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обращаясь к нам, вы снимаете с плеч всю грязную работу, которую мы возьмем на себя, помогаете с согласованием и проведением перепланировки, а также визуализируете дизайн-проект, в котором сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты недорого сделают черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного звонка, чтобы наша команда взялась за дело, предварительно обсудив все нюансы для составления договора. Самое главное, что все это по низким ценам, доступным большинству наших клиентов.Позвоните нам, чтобы узнать больше о наших услугах и текущих акциях.

Ремонт в квартире нужен не только для замены устаревшей облицовки на новую, но и для создания большего комфорта для проживания. Новый дизайн и качественный ремонт позволяют выбраться из любой депрессии, но финансовых средств на ремонт не всегда бывает много. Рассмотрим, как сделать дешевый ремонт в квартире.

Планируем сметную стоимость

Закупка необходимых материалов и инструментов для работы является основным расходным материалом. Чтобы приступить к покупке, необходимо, чтобы уже был составлен план ремонта. Важно, чтобы вы имели примерное представление о финансовых затратах, необходимых для выполнения ремонта, ведь бюджета должно хватить на все этапы работ.

Просчитав свой бюджет, убедитесь, что у вас достаточно средств для приобретения всех необходимых материалов, аренды или покупки инструментов, а также элементов обустройства инженерных сетей. Если этот элемент рассчитан неправильно, то деньги могут закончиться, когда ремонт еще продолжается.

При составлении плана ремонта необходимо указать последовательность подготовки помещения, перепланировки, отделки и так далее. Точно следуйте своему плану, на основании которого будет сделана смета. В смете указывается весь комплекс работ, необходимых для каждого помещения, а также количество материалов, устройств и инструментов. После расчетов желательно прибавить к запланированным расчетам на непредвиденные расходы 25%, это поможет обезопасить процесс от форс-мажорных ситуаций, например, от скачка цен.

Приобретая материалы и инструменты, обязательно посетите несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать лучший вариант, поинтересуйтесь наличием акций, позволяющих значительно сэкономить ваш бюджет.

Подготовительные работы

Сделать недорогой ремонт можно двумя способами: вы можете полностью выполнить весь процесс самостоятельно или только подготовиться самостоятельно и пригласить специалистов для основных работ. Преимущество первого способа — в цене, так как делать все своими руками дешевле, чем с помощью профессионалов.Но в этом случае необходимо иметь некоторый опыт и навыки строительных работ. Например, если вы планируете отделывать стены фактурной штукатуркой, то новичку эта технология дается непросто, и ошибки ремонта не прощают.

Что каждый может делать самостоятельно? Без помощи специалистов можно демонтировать сантехнику, удалить старую отделку и другие покрытия, снять розетки и выключатели, снять полки и так далее. Но для основных ремонтных работ, требующих профессионального подхода, можно пригласить специалистов.

Основные способы сэкономить на ремонте

Задаваясь вопросом, как сделать недорогой ремонт в квартире, многие считают, что сэкономить можно только на услугах специалистов и материалах. Но на самом деле секретов недорогого ремонта намного больше.

1. Начать ремонт в «межсезонье» — зимой. В это время можно нанять квалифицированных рабочих, у которых мало заказов зимой, с меньшими затратами, чем они работают в разгар лета.Скидка иногда может достигать 40%! Но также стоит учесть тот факт, что зимние климатические условия неблагоприятны для строительных и ремонтных работ, и поэтому большинство людей устраивают ремонт летом.
2. Вы можете сэкономить, если вместо импортных материалов выберете не менее качественные, но более дешевые отечественные аналоги. Импортные материалы не всегда оправдывают ожидания, но намного дороже материалов нашего производства.
3. Большая часть затрат на ремонт приходится на материалы.Если вместо виниловых обоев взять бумагу, которая теперь может быть не менее красивой, то на отделке стен можно сэкономить иногда даже в 2-3 раза. Но вместо потолка из гипсокартона или натяжного потолка можно использовать специальную краску, которая обойдется вам намного дешевле. Конечно, в случаях, когда необходимо выровнять потолок, все же лучше не экономить и сделать потолок из гипсокартона.
4. Иногда услуги специалистов обходятся дороже материалов, с которыми они работают, поэтому перед выбором бригады для ремонта просмотрите несколько предложений и не спешите хватать первых попавшихся специалистов.
5. Для недорогого ремонта кухни можно использовать обои из стекловолокна или виниловые обои, лучше всего наклеить их на потолок, а зону кухонного фартука отделать керамической плиткой … Но с целью еще большей экономии можно заменить обои плитка с пластиковыми панелями с плиточным рисунком, рабочую зону можно оклеить самоклеющейся пленкой.
6. Если нет денег на дорогую плитку в ванной, то стены в этой комнате можно отделать акриловой краской или моющимися виниловыми обоями.Настенные панели тоже выглядят очень эстетично. пластиковые панели для ванной, которые пока стоят недорого.

Особенности недорогого ремонта стен

Недорогой ремонт в квартире не означает некачественный ремонт. Обновить стены по недорогой цене проще всего в коридоре, ведь здесь нет сантехники и инженерных систем. Для неровных стен потребуется шпаклевка и грунтовка, чтобы можно было скрыть все углубления и неровности.

Более стильным декором для коридора могут стать бумажные или виниловые обои, которые можно отделать контрастными вставками или другим декором.Вам даже не нужно покупать фирменный клей для обоев, ведь его можно сделать своими руками из крахмала и пшеничной муки. Такой клей необходимо кипятить, и использовать его рекомендуется только в том случае, если вы уверены в правильности приготовления клеевого состава, иначе обои могут отвалиться и ремонт придется делать заново.

На ремонт в съемной квартире нет желания выкладывать большой бюджет, поэтому идеальный вариант освежить стены в такой квартире — покраска. Эти стены будут чистыми и аккуратными до самого переезда. Если стены хорошо подготовлены, то есть загрунтованы, то с помощью спрея и водоэмульсионной или акриловой краски можно сделать идеальную поверхность стены. Для ванной и кухни съемной квартиры можно использовать масляную или эмалевую краску, которой заодно можно красить батареи, если это необходимо.

Для недорогого ремонта в собственной квартире можно раскошелиться на стеновые панели, которые бывают пластиковыми, деревянными и пробковыми. Иногда качественные пластиковые стеновые панели настолько удачно имитируют различные дорогие материалы (натуральное дерево, мрамор и так далее), что рядовой обыватель с первого взгляда не отличит такие стены от стен от дорогой отделки.Более того, пластик прослужит вам до того момента, когда вы сможете провести «ремонт».

Недорогой пол

Самый дешевый способ ремонта пола, но если возникла необходимость в замене изношенного покрытия, то можно использовать линолеум. Это одно из самых недорогих и практичных напольных покрытий, но есть и дорогие родственники: линолеум с теплой подложкой или натуральный линолеум. Но линолеум в традиционном варианте стоит недорого.

Мыть полы такого типа очень просто, а если хотите утеплить линолеум, то сверху можно постелить коврик.

Даже дешевый линолеум имеет массу преимуществ: его можно использовать в помещениях любого типа, он неприхотлив в уходе, износостойкий, прост в установке и уходе. А если он со временем теряет внешний вид, то мало кто знает, что его можно освежить масляной или акриловой краской. Но это только в том случае, если денег на новый пол совсем нет, а ремонт сделать хочу. Плитка ПВХ также является хорошей альтернативой линолеуму, она влагостойкая, хорошо выглядит и стоит недорого.

Подготовка пола под мармолен практически не требуется (в 90% случаев). Для ванной придется использовать плитку, так как мармолеум здесь не подходит. Хорошей новостью является то, что в ванной комнате обычно небольшой квадрат, поэтому здесь требуется совсем немного плитки. Для ванной комнаты в качестве отделки пола можно использовать ламинат, который представляет собой гигроскопичный материал, не требующий предварительной подготовки поверхности.

Дешевый и красивый потолок

Если нужно сделать дешевый ремонт, то о натяжном или натяжном потолке даже думать не стоит.Для недорогого потолка нет лучшей альтернативы, чем краска, достаточно выбрать специальную потолочную краску. Поскольку потолок иногда называют «пятой стеной», отделка этой поверхности может быть такой же: выравнивание шпаклевкой, грунтовкой и покраской.

Также можно оклеить потолок обоями, но это довольно сложный и трудоемкий процесс. Вы можете выбрать обои для потолка с интересным рисунком, которые помогут визуально сделать комнату выше. Обои интересного дизайна вы даже можете выбрать среди недорогих.Для отделки потолка также можно использовать декоративные панели из пластика, ДСП или ДВП. Стоит отметить, что такие панели отделаны декоративной пленкой, имитирующей любой из самых дорогих отделочных материалов.

Ремонт делаем сами

Такой недорогой ремонт может быть только в том случае, если вы сделаете его самостоятельно, потому что неправильным решением будет сэкономить на материалах, но потратить большие деньги на работу специалистов. К сожалению, не каждый может выполнить все этапы ремонта самостоятельно без помощи профессионалов, ведь многие виды отделочных работ требуют соответствующих навыков.В этом случае можно воспользоваться услугами доморощенных строителей, которые работают на себя, а не на солидную строительную компанию.

Большинство из этих специалистов имеют достаточно большой опыт работы, соответствующие навыки и рекомендации, поэтому вы можете узнать о таких сотрудниках от своих друзей, которые уже воспользовались их услугами.

Главное — составить договор с указанием сроков и видов работ.

Где сложно сэкономить на ремонте, а где возможно

Любой ремонт, независимо от того, дорогой он или недорогой, должен выполняться качественно.Обязательно наличие ровного пола, ровных стен и углов в 90 градусов. Неровность стен будет означать, что из-за неплотного примыкания плинтусов к стенам будет видна щель, которая испортит внешний вид. Если углы ваших стен отличаются от 90 градусов, то эта проблема станет острой при установке корпусной угловой мебели. В свою очередь, криволинейный пол не сможет обеспечить устойчивость шкафам и другой мебели. Поэтому сэкономить время или деньги на создании качественной базы для ремонта нельзя.

Также, если ваш ремонт предполагает установку натяжного потолка, заливку полов или декоративную штукатурку стен, то эту работу должны выполнять только специалисты. Сэкономив один раз, вы рискуете потерять крупную сумму на переделке ремонта и исправлении ошибок.
Не стоит экономить на прокладке в квартире труб или проводов. Инженерные коммуникации должны быть качественными и монтироваться специалистами. Что касается отделочных работ, то даже самая дорогая декоративная отделка будет некрасиво смотреться, если выложена криво или с зазорами.

Единственный этап ремонта, с которым самостоятельно справиться будет очень сложно — это переделка электропроводки. Для желающих здесь сэкономить есть выход — договориться с электриком, который обслуживает ваш дом, но он сможет выполнять работу только в свободное время. Такой мастер вряд ли станет шуткой, так как ему в будущем придется обслуживать вашу квартиру. На самой проводке лучше не экономить, так как от ее качества будет зависеть ваша безопасность. Но розетки с той же целью экономии можно установить самостоятельно.

Инструменты для ремонта, если их нет, придется покупать или арендовать. Но более экономный вариант — спросить у соседей или знакомых. Список необходимых инструментов следует составить заранее, чтобы в разгар самого ремонта вы не остались без инструментов под рукой.

Окна и двери

Получить качественную тепло- и звукоизоляцию помещения можно только при установке современных металлопластиковых окон, поэтому экономить на этом не рекомендуется.Но для того, чтобы установка окон была более выгодной по цене, можно поинтересоваться наличием долей на установку окон, которые иногда щедро предоставляют компании в постоянной конкуренции с конкурентами. Иногда можно сэкономить до 20% на стоимости окон.

Также нельзя экономить на входных дверях и замках, ведь от этого во многом зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Только прочные и надежные входные двери могут обеспечить жильцам атмосферу уюта и безопасности.Металлические двери с несколькими надежными замками — лучший вариант. Сегодня производители позволяют выбрать дверь с любыми звуковыми или теплоизоляционными наполнителями, огнестойкие, сверхпрочные двери, поэтому вы можете выбрать подходящий вариант.

Зачем идти на стройку?

Поскольку основная часть стоимости ремонта приходится на материалы, в целях максимальной экономии можно посетить строительные продажи. Поскольку все отделочные материалы имеют ограниченный срок эксплуатации, строительные компании, производящие эти материалы, продают продукцию по выгодной цене в конце сезона, поэтому такие объявления стоит смотреть заранее.

Как сэкономить на сантехнике?

При самостоятельном экономном ремонте сегодня не всегда можно выделить средства на дорогую сантехнику, поэтому если сантехника просто плохо смотрится, то ее можно почистить или даже покрасить. Но если сантехника уже треснула, то остается только замена. Также можно сэкономить на вывозе строительного мусора, если организовать его самостоятельно.

Обшивка ламинатом считается очень экономичным вариантом отделки стен жилых помещений.Если хозяева немного побогаче, то можно использовать более дорогой МДФ. Большие трудовые и финансовые затраты исключают то, что при облицовке деревянной обрешеткой из плиты выравнивать стены не нужно. Чтобы сэкономить еще больше, можно обшить стены по грудь или даже по пояс, а остальное оклеить флизелиновыми обоями.

Приедем оценить работу бесплатно

А на следующий день вышлем подробную смету. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Материалы по оптовым ценам

Купим качественные черновые и отделочные материалы по лучшей цене в Москве!

Полный контроль ремонта

Личный прораб ежедневно общается с прорабом и 2-3 раза в неделю приезжает для проверки работы лично.

Цена от 75 000 ₽

Черновые материалы по оптовым ценам
до конца февраля!

При заключении договора до конца февраля на любой ремонт мы обеспечиваем закупку стройматериалов по оптовым ценам у ТД Петрович. Сэкономьте до 20% на стройматериалах с PBT!

Ремонтные работы в квартире всегда требуют затрат не только времени, но и финансов. Ремонт включает две статьи затрат — услуги мастеров и стройматериалы. Обратитесь в компанию РВТ-Москва и закажите бюджетный ремонт квартиры в Москве. Наши услуги стоят на порядок дешевле, чем у других компаний. При этом вам гарантировано профессиональное обслуживание и безупречный результат, соответствующий всем российским и международным стандартам и нормам.

Недорогой косметический ремонт 71 704 р. Посмотреть эстимейт

Что входит:

• Грунтовка всех поверхностей
• Укладка плитки на стены и пол
• Поклейка обоев
• Укладка линолеума
• Монтаж плинтусов
• Роспись потолка
• Замена ванной, раковины, унитаза

Ремонт квартиры (косметический)
Название работ	сумма	Цена за шт.	общая стоимость
Санузел совмещенный
Грунтовка стен, полов (полный цикл)	16 м2	100	1600
Укладка настенной плитки (ст / размеры)	13,5 м2	900	12150
Укладка напольной плитки	2,5 м2	1300	3250
Заливка: стены, пол	16 м2	150	2400
Монтажный потолок ПВХ	1 шт.	2000 г.	2000 г.
Установка потолочных светильников	4 штуки	250	1000
Установка для ванны (сталь)	1 шт.	2500	2500
Мойка в сборе	1 шт.	1200	1200
Установка коробки ГКЛ на трубы ХГВ	1 шт.	2000 г.	2000 г.
Установка стандартного унитаза	1 шт.	2000 г.	2000 г.
ИТОГО: 30100
Кухня
	61.9 кв.м	100	6190
Наклейка обоев без фартука	39 м2	260	10140
Укладка линолеума	19,9 м2	200	3980
Монтаж плинтусов пола	17,8 п / м	130	2314
Роспись потолка	19.9 кв.м	300	5970
Люстра инсталляция	1 шт.	600	600
Устройство фартук 3 м2			5000
ИТОГО: 34194
Прихожая
Грунтовка стен, потолка (полный цикл)	15,5 м2	100	1550
Поклейка обоев	12. 5 кв.м	260	3250
Укладка ламината	3 м2	280	840
Монтаж плинтусов пола	4 м / м	130	520
Роспись потолка	3 м2	300	900
Установка светильника	1 шт.	350	350
ИТОГО: 7410
Всего: 71704

Скрыть смету

Чтобы оформить заказ и вызвать замерщика, вы можете воспользоваться специальной формой на сайте или позвонить нам по контактному телефону с указанием приемлемого времени приезда специалиста.

Узнать стоимость вашего ремонта

Ремонт квартир в Москве недорого от «РВТ-Москва» — особенности услуги

Ремонт квартир недорого, доступен всем нашим клиентам. Для этого мы предлагаем умеренные цены на все виды ремонта и подбираем материалы с учетом вашего бюджета.

Чаще всего наши клиенты, имея ограниченные финансы, заказывают дешевый косметический ремонт квартир. Это связано с тем, что данный вид ремонтных мероприятий затрагивает только обновление окончательной отделки.Небольшой комплекс услуг существенно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его выполнения. Если вы предпочитаете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена соответствовала вашим возможностям, а качество — вашим пожеланиям.

Фирма «РВТ-Москва» сотрудничает с поставщиками стройматериалов на оптовых условиях. Благодаря этому вы можете сэкономить до 50% на данной статье затрат. В вашем доме будут использованы надежные строительные и отделочные материалы, которые прослужат долго без потери внешнего вида и свойств, при этом они будут стоить намного дешевле, чем в большинстве строительных магазинов.

Также дешевле стоят услуги специализированных специалистов нашей компании. Обратившись к нам, вы получите около 30% экономии по сравнению с предложениями других компаний. При этом наши специалисты строго соблюдают строительные нормы и правила, соблюдают технологии и правила работы, используют профессиональные инструменты и оборудование. Это дает возможность при оптимальных усилиях и времени добиться отличного результата — красивого и долговечного ремонта.

Не нужно выходить из дома

Не нужно выезжать во время ремонта

Туалет и вода остаются в рабочем состоянии.

Предоплата не требуется. Ремонт проходит в 3-4 этапа, каждый оплачивается отдельно по мере готовности

Подстраиваемся под ваш график

Работаем так, как вам нравится. Скажите, чтобы я делал ремонт с полудня до восьми — мы этим и займемся.

Преимущества для клиентов РВТ-Москва

Станьте нашим клиентом и получите множество преимуществ:

1. Закупка, доставка и подъем на пол осуществляются нашими силами и входят в стоимость услуг.
2. Долгосрочная гарантия. Если дефекты ремонта появятся в течение 2 лет, мы устраним их бесплатно.
3. Профессионализм. На вашем объекте будут работать мастера с опытом работы более 5 лет.
4. Комплексный подход. Вам просто нужно подписать договор, а затем принять готовый объект. Мы позаботимся обо всех остальных проблемах.
5. Адекватная цена. Мы работаем без посредников, поэтому не завышаем стоимость услуг и материалов.

Как заказать недорогой ремонт квартиры под ключ в Москве?

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Москва», достаточно позвонить нашему менеджеру и назвать удобное время для выезда мастера.Он оценит помещение и объем работ, снимет мерки и сфотографирует их. После этого сделаем смету согласно выбранному списку работ и материалов. При подписании контракта дата начала работ выбирается вместе с вами. Наши сотрудники закупают материалы, а затем приступают к непосредственному выполнению ремонтных работ. По завершению мы вывозим строительный мусор и проводим уборку перед сдачей объекта.

Вы не будете вносить предоплату. Дешевый ремонт квартиры, как и все другие виды ремонта, оплачивается при оказании услуг по поэтапной схеме. Составляем смету и указываем в договоре фиксированную цену на ремонт. Благодаря этому ремонт квартиры будет стоить недорого, а цены на него зависят от площади помещения, сложности и объема работ. Как правило, смета дает возможность сэкономить до 30% от общего бюджета, поскольку исключает непредвиденные расходы.

Наша компания гарантирует

Работаем по договору

Объем, срок и цена работ фиксируются в договоре. Даем юридические гарантии на выполнение работ в полном объеме и соответствие заявленному качеству.

Нет подрядчиков

Работают только постоянные сотрудники, за посредничество переплачивать не надо

Гарантия 2 года на все выполненные работы

Поможем в закупке черновых материалов

Без предоплаты

Узнайте, как мы работаем

Узнайте, как мы достигаем лучшего сервиса среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Петербург. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от нанесения до готового ремонта.

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Недорогой косметический ремонт квартиры своими руками. Как недорого сделать ремонт в квартире. Демонтаж и установка перегородок

Наслаждайтесь статьей на тему ремонта (если между фотографиями виден текст :)).

На фото я (примечание: автор ремонта и этой статьи) — Анна Колесникова в сентябре 2011 года перед ремонтом в этой квартире на метро Отрадное в Москве,
в которой я ремонтировал своими руками уже давно и в которых живу до сих пор (все фото в посте, как всегда мои):

Сколько нам стоит построить дом? — давайте нарисуем новую.

А на потолок квартиры на 16 этаже поставим коврик.
Да, это действительно потолок — потолок кухни. И это не работа дизайнеров интерьеров, а мое домашнее творчество: денег на ремонт попросту не было, да и изобретательность хитрая, как это принято в России — мы не первые варим «суп из топора» .

Здесь и пойдет речь о том, как сделать ремонт женскими руками. Попутно предлагаю порассуждать на психологических аспектах такой загадки, как «есть женщины в русских деревнях», всем тем женщинам, которые оказываются наедине с проблемой ремонта в съемной квартире при одновременном отсутствии денег.

Иногда может показаться, что ваши силы полностью истощены, объем работы недоступен, и, кроме того, вы не знаете, как многое сделать из того, что впереди. Ну что делать? — ремонт еще не производился. Мы знаем, как рожать детей, страдающих от боли, в великолепном одиночестве, мы также знаем, как давать хлеб в поту своих бровей (продолжая рожать в боли). Отсутствие мужчины должно делать женщину сильной. А если так случится, то действительно ли будет сложно освоить какой-то ремонт?

Увидев квартиру, которая должна была быть отремонтирована, меня совсем не испугала перспектива, хотя вид висящих обоев был потрясающим.

МЫ МОТИВИРУЕМ СЕБЯ. НАЧНИТЕ.

Итак, первое, что нужно понять: не нужно мысленно брать на себя весь ремонт от и до, эту пропасть не преодолеете даже в мыслях. Необходимо отбросить все опасения по поводу того, где и что брать, если денег минимум. Не думайте, что вы что-то не умеете. Лучше эту же умственную энергию потратить на позитивный процесс.Для начала купите обои. Мы — женщины — можем выбрать что-нибудь красивое по своему вкусу за ту сумму, которая есть на данный момент.

Попробуйте начать с этого, и вы поймете, что наберетесь сил делать что-то дальше. И добавится, потому что появится мотивирующий фактор, чтобы приклеить это красивое к стене коридора и сделать хотя бы вход в ваш дом психологически мягким и пушистым.

Если есть тяга к достижению локальной цели, то средства подбираются быстро, и многие задачи решаются с легкостью на подъеме.Можем, если захотим. И уже есть стремянка:

А старые обои смываются легко и непринужденно — с предвкушением того, как в этом месте будут смотреться новые.

Наклеить виниловые обои на стены и потолок одного оказалось довольно несложно. Я позаботился о том, чтобы потолок небольшой площади можно было легко приклеить самостоятельно. Достаточно поставить лестницу посередине и сделать клей гуще. Густой клей будет удерживать обои от падения, которые нужно накинуть одним концом в дальний угол потолка и оставить там, чтобы дождаться, пока вы не закончите с другим концом.Конечно, возможны затраты, и на голову вам ляжет вся длина обоев. Но разве это повод бросить начатое?

Несколько дней шоковой работы с приступами после обычного рабочего дня (у кого есть работа, у кого есть учеба, у кого есть дети и т. Д.), И первая строчка занята. Добавлю, что энергию можно сэкономить за счет структуры обоев: для «леопарда» нужно было наносить клей только на стену, на которую уже были наклеены сухие листы.Только.

Теперь в квартире есть место — своего рода оплот, опора, фундамент для реализации своего «Я могу». Здесь уже уместно слово «комфорт». Особенно, если попутно, как бы в шутку, встроенный шкаф еще оклеить обоями.

Когда уже не страшно заходить в квартиру, можно перевести дух и перенести полученные навыки на новую площадку. И не страшно, что площадь поверхности стен и потолка комнаты несколько превышает параметры коридора.

Но если психологически все еще «заклинило», то можно отвлекаться на всякие приятные мелочи.

Например, позаботьтесь о ванной, чтобы было приятно мыть руки и волосы от клея.

Было:

Итак, денег на плитку и мастеров кроме нас не отмерено — в личном бюджете такой статьи просто не было. Но нужно как-то двигаться. Чтобы поменять старую клеенку на новую, не требуется особого творчества.Но очень хотелось оживить купальное пространство. И было найдено смелое решение: недавно приобретенную яркую штору для ванной, которая также сделана из клеенки, можно приклеить к стене, чтобы каждый день, купаясь в душе, можно было наслаждаться видом на яркий подводный мир. . К обыкновенному бустилату приклеивается клеенка.

Но нужно помнить, что этот клей очень быстро сохнет, схватывается и плохо смывается. Поэтому нужно постараться не испачкать им внешнюю поверхность клеенки — ведь она не прозрачная, ее хорошо видно.Если не получилось, то нужно поторопиться, чтобы смыть остатки бустилата. Конечно, нельзя хранить такие шторы для ванной на всей поверхности стен в ванной — выйдет дорого. Но побаловать себя одной роскошной стеной — почему бы и нет?

Для остальной площади стен в ванной обычную клеенку можно купить в любом строительном магазине. Теперь есть большой выбор расцветок. Это, конечно, не прочная плитка, но стоит клеенка в районе 150-180 руб / погонный метр.Я выбрала клеенку с ракушками — они дополняют мою морскую идею.

Теперь можно купить что-то тематическое, как занавеску для ванной, и на здоровье искупаться с рыбками, просушенными рядом с пальмами.

БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ ПО ФИТНЕСУ. КОМНАТА.

Отдохнув с ракушками, можно снова приступить к делу. Собственно, комната требует только запуска и отделки. Однако здесь нужен иной деловой подход, ведь для хрупкого женского терпения помимо такой проблемы, как большая площадь, есть еще и достаточное количество мебели, на которой можно тренировать мышечную массу нежным бицепсом.И если у вас их раньше не было, то предлагаю вам накануне решения проблемы перемещения мебели порадоваться, что у вас появилась возможность бесплатно потренироваться на натуральных «тренажерах».

С мыслью, что вы сэкономили на тренажерном зале, вы уже можете закатать рукава. Мы уже знаем, как чистить старые обои шпателем, вода больше не течет в рукава — теперь мы умницы, и в безрукавках делаем ремонт.И хотя ни о каком выравнивании стен речи не идет — у нас нет для этого человека, который умеет им пользоваться, тем не менее, даже при большой площади обои необходимо тщательно чистить, не оставляя комков и рулонов. И если одна из женщин последует моему совету, я поделюсь секретом другой женщины: мокрые кусочки бумажных обоев очень легко снимаются гвоздями. О маникюре жалеть не нужно — танки грязи не боятся!

Мы заканчиваем ремонт, и Вы можете побаловать себя в парикмахерской.А пока счистив старые обои, уже можно приступать к нанесению новых. И не беда, если, выбирая обои для комнаты, вы не задумались головой о технической стороне вопроса. Что за техника тут может быть, если именно эти обои вам понравились! — «Завтра подумаю», а нас уже сносят в кассу рулонами выбранных обоев. И только принеся их домой, мы задаемся вопросом, как это клеить?

Да-да, речь идет о рисунке, точнее о раппорте рисунка обоев.Хотя, с моей стороны, применять термин «раппорт» к обоям, наверное, несерьезно — наверное, у профессионалов в области отделочных работ есть такой термин. Но я знаю это только в отношении ткани. Насколько я знаю о проблеме, связанной с раппортом: иногда рисунок требует четкого совмещения. Но не сдавайтесь! — куда не пропали наши! Объедините так объедините. Мы уже привыкли нести ответственность за свое легкомыслие, тратя лишнее время, так что что мы можем сделать — и здесь мы смиримся с нашей последовательностью.

А для того, чтобы немного опомниться от встречи с собственной глупостью, можно начать по-умному — опять же с потолка. И тут возникает проблема: потолок большой площади вряд ли оклеить обоями. Хотя, конечно, у кого есть инженерная мысль, то выход найти можно.

Моя инженерная мысль в редких случаях обращается к человеку, которого я знаю. Иногда вы можете позволить себе отклониться от правила «я». Одного дня хватит на двоих, чтобы наклеить обои на потолок в 20 кв… Если не ошиблись с тоном, то комната сразу станет светлее. Добавлю, что клеить обои на голый бетон довольно просто, если выбрать клей в соответствии с «инструкцией по эксплуатации» обоев.

Единственная опасность, которая подстерегает вас при поклейке, — это совмещение швов даже однотонных обоев. Делать это нужно аккуратно и аккуратно, без перекрытий. В противном случае, когда в комнату попадет солнце, на вашем белоснежном потолке могут появиться совершенно ненужные «полосы».

И вот настал долгожданный момент, когда вы уже можете проявить все свои знания в области комбинирования раппорта. И самые неприятные новости, которые могут поджидать: вам может не хватить обоев, если вы их купили, не ожидая, что придется много отрезать, чтобы не жертвовать рисунком. Заранее скажу — обоев мне хватило. И только потому, что по стечению обстоятельств узор на обоях был расположен так, что, совмещая раппорт, в остальном я ничего не вырезал.Мне просто повезло, потому что леопарды, жирафы и зебры были разбросаны по «саванне» довольно редко.

В этой съемной квартире, как обычно, линейкой не запастись, поэтому вместо линейки подойдет любая прямая жесткая поверхность с прямым углом.

Чтобы не рвать хрупкое женское самостоятельное тело, лучше не в один, а через два выходных дня
оклеить обоями все стены комнаты. Если в комнате солнечно, то даже не самые светлые обои будут играть с рисунком и совершенно не скроют пространство.

Расставив мебель в комнате, вы уже можете не торопиться думать о кухне. Мы уже можем обойти технологическую последовательность и ряд «подводных граблей». Поэтому, как ленивая кошка, играющая хвостом мышки, мы идем покупать на кухню все, что захотим, на оставшиеся деньги. Достаточно для хороших? — Ура. Недостаточно — это не имеет значения. Потому что, как показывает практика, именно в условиях нехватки ресурсов рождаются прекрасные дизайнерские решения.

СВЯТОЕ ДЫРЫ: КУХНЯ.

Дизайн моей кухни выглядит довольно прилично. Это стоило мне стоимости обоев, которые после осмотра собаками были наклеены на стены кухни.

А еще в стоимости двух кусков линолеума разного цвета, один из которых, будучи очень сильно поврежденным, я получил почти даром — где-то 75-80% — скидку, то есть в 4-5 раз. дешевле.

Второй рулон светлый, под мрамор — тоже со скидкой, потому что остаток взял.

Все остальное — плод творческого подхода к проблеме, материалы под рукой из антресоли. Без творчества невозможно решить проблему, которая состоит из двух сторон: кухню нужно ремонтировать, денег на это уже нет.

Ну плюс еще купил пару рулонов отделочного скотча — бордюр, который использовал несколько нестандартно, обрезая окантовку:

А если бы стены быстро оклеили добротой обои:

Тогда над потолком и линолеумом нужно повозиться.Перспектива «накатывать» рулоны обоев на потолок снова удручала, поэтому пришлось прибегнуть к творческим решениям, порождаемым ленью. Нам тоже выгодна лень! В частности, я нашла в этой съемной квартире абсолютно дешевые старинные бумажные обои … Если их у вас нет, то покупать в магазине не дорого, потому что это самый дешевый вид обоев, который может быть.

Потратив немного времени на то, чтобы разрезать салат и желтые рулетики на квадраты, я решил задачу облегчить оклейку потолка обоями.

И я поставил окантовку от бордюра на окантовку этой «шахматной доски»:

Правда, цветовая гамма шахматного потолка не совпадала с цветами обоев. на стене, но куда наши не пропали! Мы решаем проблемы по мере их поступления — это простое правило всегда помогало при разработке больших проектов (в любой сфере жизни и работы), особенно когда никто не давал ни денег на необходимые ресурсы, ни времени на долгие консультации и соглашения — будь то с самим собой, с друзьями или с коллегами.

Ремонт — это вообще «клондайк» для тех, кто умеет и любит получать полезный опыт, который можно перенести на другие задачи. В частности, что-то можно сделать из чего угодно — это свойство творческого ума и умение комплексно подойти к решению любой проблемы, включая максимальное количество деталей в анализируемой информации. Здесь это умение не только пригодилось, но и приумножилось: обоев для потолка не хватало, покупать было нечего, поэтому, не долго думая, оклеил потолок остатками настенных обоев.Получилось интересное пространственное решение, меняющее геометрию кухни. А чтобы хоть как-то гармонировать тон светлых стен со светло-голубыми арками, капителями, паровозами и тоном желто-салатного потолка, небольшими остатками желто-салатных обоев, приклейте экраны под аккумулятор:

и выше, старый кухонный гарнитур:

Два куска линолеума, с нетерпением ожидающие своей участи, представляли наибольшую трудность. Идеи начали приходить, как только было положено начало конструкции пола в виде сдирания старого жуткого линолеума, доставшегося еще с советских времен. Решив математическую задачу разрезания материала нематематическим способом, в результате я получил пол с приклеенным к нему линолеумом, похожий на мрамор или кухонную плитку … В данном случае нужно было разрезать два разных материала. куски линолеума, один из которых тоже во многих местах порвался.

Маленькая мудрость для оптимальной покупки линолеума:
1) если вы покупаете несколько штук на одну комнату, то важно брать линолеум такой же толщины
2) при выборе очень удобно обращать внимание на обратная сторона линолеума: на многих есть разметка, с помощью которой линолеум очень легко разрезать без линейки.Добавлю, что резать можно ножницами и специальным ножом.

В моем случае, не осознавая этого на момент покупки, я снова столкнулся с удачей — мне повезло и с одинаковой толщиной, и с наличием секций на обратной стороне линолеума. Когда стало ясно, насколько это важно, я поблагодарил то, что принято называть интуицией. Что касается получившегося рисунка, на котором застыли большие куски мозаики линолеума, то здесь любые совпадения с какими-либо символами совершенно случайны — это просто произошло.
Татьяна знаток

Собственное жилье периодически требует ремонта. Сложности, связанные с этим, просты и понятны — зачастую это просто нехватка бюджета. К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о приглашении специалистов. Тем не менее, лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — выбрать дорогую бюджетную отделку и выполнить часть работы самостоятельно.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем решиться на осуществление бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы.Какие они:

1. Собственникам квартир должно хватить времени на бюджетный ремонт. Особенно, если у вас нет опыта прокладки коммуникационной проводки. Ремонтные работы приурочены к отпуску или для этого выделяются особые дни. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Спешите рассмешить людей!
2. Важно правильно Оцените ситуацию квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если штукатурка в плохом состоянии.То же самое и с коммуникационной проводкой. Рассчитывать на копеечную обработку бюджетного ремонта в квартире своими руками не стоит. Рациональной покупкой станут декоративные недорогие материалы, если черновая отделка выполнена качественно.
3. Требуется , мониторинг цен и ассортимент ближайших хозяйственных магазинов. Последнее важно, поскольку стоимость доставки иногда выливается в внушительную сумму. Не стоит увлекаться очень дешевым товаром — строительным полем, грунтовым полем для подделок.
4. Составьте внимательно смету … Это убережет вас от перерасхода материалов и отходов соответственно.
5. И последнее — на общеопасных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производят исключительно специалисты городских служб. В противном случае, чем меньшее зло неработающие устройства, тем больше связанных с ними несчастий.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив свои силы и средства, приступим к работе.Вот алгоритм действий, при соблюдении которых время расходуется рационально:

• Желаемый план комн. От него зависит положение коммуникаций, электрических розеток. Если хотите, пространство делится на — отдых, активная жизнь.
• Старые покрытия удалены со всех поверхностей — пола, стен, потолка. Если окна и двери не меняются, то их тоже убирают перед предстоящей отделкой. Для работы понадобится перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели — в зависимости от демонтируемого сырья.Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками — плесень в квартирах не редкость, тем более, что такой возможности больше не предвидится.
• Укладка на пол новой бетонной стяжки , стяжки — без нее невозможно устройство качественного ровного покрытия пола.
• Устроить коммуникации — электропроводка спрятана в стенах, розетки и патроны выведены на поверхность. Смонтировать пластиковые трубы водопровода и канализации, поменять систему отопления.Если в плане предусмотрено, устраивают каркасы для перегородок из гипсокартона.

Сейчас помещение приобрело черновой вид. Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно помнить, что на время ремонта у жителей должна быть возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

В настоящее время готовая квартира отделана недорогими материалами… Для напольного покрытия выбираются доски, многослойная фанера — она ​​экологически чистая, недорогая и красивая, с соответствующей обработкой. Во влажных помещениях плитка незаменима — считайте некачественную или боевую, предлагаемую в магазинах. Это всегда недорого или даже бесплатно.

Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены и окрашены. Необычный вид придает городской квартире — гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов — состарены, декорированы вставками из матового стекла или мозаики.Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделка начинается с потолка. Это неправда, так как в будущем на нем будет оседать поднимающаяся вверх строительная пыль. Снять потом будет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно оклеить участок обоями или краской без видимых отличий.Для работы требуется базовая и отделочная смесь.
• Пол заливается финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Готовую поверхность можно использовать только через 3-4 недели.
• Определите уровень установки лага — шаг не более 60 см. По фанере еще меньше — до 45 см + поперечная обрешетка. Доски укладываются, сбивая друг с друга, без зазоров. Для фанеры пол в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают обоями. Самые бюджетные варианты — тонкая бумага. Но и качество тоже соответствующее. Попробуйте сами — для этого требуется недорогая отделочная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры. Например, «короед» получится при разглаживании раствора теркой, обернутой крупной наждачной бумагой. Интересный вариант — с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком — это сделает их эффектными.
• Настала очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие отделочные материалы … Если не хотите рутины, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специальной техники — тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных полос не только придаст эффект помещения, но и визуально расширит его.
• Наконец, покрасьте пол или покройте его велосипедом. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен.Осталось придать комнате законченный вид — установить, расставить мебель, застелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем Вашему вниманию варианты бюджетного ремонта — фото до и после. Возможно, среди них найдется один, достойный повторения.

27.06.19 40 997 19

По опыту читателей T-J

Ремонт может занять от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Катя Прокудина

следила за дискуссией

Это зависит от многих вещей: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустроить ее себе или просто как можно скорее сдать, нанять рабочие или возьмите перфоратор в свои руки. Мы спросили читателей TJ, кто через это прошел, и выяснили несколько возможных вариантов развития событий.

Вариант 1. Бюджет

Сделай сам, делай покупки на распродажах и «Авито»

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько вы потратили: полгода 100 тыс. Руб.

Ставилась задача сделать максимально бюджетный ремонт.Мы рассчитывали на 50 тысяч, оказалось больше — около 70-80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Саитова Юлия

полгода в выходные и праздничные дни делала ремонт

Весь потолок красили белой краской в ​​три слоя — 3000 р. Оклеили обои везде, кроме ванной комнаты — 8700 р с грунтовкой. Проложили проводку от панели по квартире по плинтусам, местами по кабельным каналам — около 10 000 руб.Линолеум на всю квартиру стоил 12000 руб. Откосы на окнах ламинат — 700 р / уп, подоконники на два окна — 1000 р, входная дверь куплена за 15 000 р. В ванной: ПВХ панели на стенах — 7 000 руб. пол куплен на распродаже в Оби по 300 р за пачку, итого получилось 1000 р плюс 700 р за гидроизоляцию. Прокладка труб обошлась примерно в 5000 рублей. На дверь в ванную потратили 1000 р: покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку от застройщика использовал парадный, плюс сосновые наличники.Такими же откосами был оформлен дверной проем в гардеробную.

Все цены округлены с учетом стоимости клея, пенопласта и так далее. Конечно, были расходы на бензин, так как мне приходилось ездить по разным магазинам, чтобы найти лучшие цены. Но это не заняло много времени.

На ремонт ушло 5-6 месяцев, хотя ожидалось три. Все делали сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. У нас был весь инструмент, паяльник был взят у родственников.

Сантехника в ванную была куплена сразу на Авито — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня когда-то покупалась за 16 тысяч рублей, тоже на Авито, и стояла на даче. Стиральную машину принесли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге получился простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас снимаем квартиру за 16 500 руб.

Вариант 2. Энергосбережение

Доверьте всю работу компании, а на ремонт лично потратите около 5 часов

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько вы сделали? потратить: за два месяца 750 тыс. руб.

Необходимо было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная.Я хотел тратить меньше времени на ремонт и двигаться быстрее.

готов жить под звук соседних перфораторов

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в компанию, которая делает ремонт под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. Фактически получилось около 750 тысяч.

Сначала подбирали материалы в офисе компании — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приходил в квартиру и смотрел, как идет ремонт. Бригадир отправлял фото раз в неделю.Прием ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32 класса. На стенах обои под покраску, натяжные потолки, в ванных комнатах плитка. Туалет с инсталляцией, ванна акриловая … Двери и окна не меняли, балкона нет. Дополнительно заказал теплый пол в коридоре, карнизы, кондиционер, водонагреватель, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Дом сдан полгода назад. Кто-то еще занимается дизайн-проектом, кто-то согласовывает перепланировку или ищет рабочих.Судя по отчетам в группе квартала, жить под шум перфораторов нужно три года.

Вариант 3. Рациональный

Найти нормальную бригаду и встретить миллион рублей в Москве

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько вы потратили: три месяца и миллион рублей

нашел бригаду, которая думает своей головой

Основная проблема — найти нормальную команду, которая думает своей головой и не трясет нервы.Я нашел это через друга. Два человека сделали ремонт в двушке убитой на помойке за три месяца.

Квартира залита бетоном, весь мусор в заказанном контейнере. Окна полностью заменены пластиковыми. Алюминиевая проводка была сделана пайкой до желаемой высоты, две новые медные линии были продлены в ванную и кухню, в общей сложности 17 новых розеток, все необходимое было добавлено к электрической панели. Батареи отопления покрашены и накрыты экранами: они грелись нормально, и замену нужно согласовывать.Полностью переделана разводка воды и канализации от стояка, переделан полотенцесушитель через «Жилищник». По маякам оштукатурены стены и потолок, пол выровнен песчано-цементной и сыпучей смесью. Коридор, кухня и санузлы облицованы плиткой, комнаты ламинат, потолок покрашен. Обои на белую штукатурку, балкон обшит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, ручная вспененная.Часть материалов заказывала команда, часть — сама.

На обстановку ушло около сотни тысяч: простая кухня от «Castorama» / «Leroy», шкафы с «авито», кровати от Ikea, новая недорогая техника. Потом поменяю по мере возможности материально.

Вариант 4. Мудрый

Разбираться во всем — от сантехники до диванов — и не экономить на безопасности

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько вы потратили: 1700000 рублей и вполне себе много времени

У меня квартира с черновой отделкой в ​​новостройке: стяжка на полу, без сантехники, без электричества.

разработал план и следует ему

Сделал смету на ремонт, мебель и оборудование, получилось около 1 700 000 рублей, в том числе 150 000 на непредвиденные расходы. Сейчас где-то посреди дороги: уже 800 тысяч потратил, осталось еще 900.

Сэкономить можно, в первую очередь, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и часто режут вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат».Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешниц, шкафов и фурнитуры, а затем обратиться к знакомому, проверенному монтажнику. Он сам сделает нарезку и закажет напиток, а когда все будет доставлено, соберет и установит оборудование. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую ​​же за 150 тысяч.

Во-вторых, по мягкой мебели … Можно прогуляться по заведениям своего города. Часто мебель не покупается там в магазине, а заказывается у местных или неместных производителей.Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся диваном, не стесняйтесь спрашивать контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Вы можете получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди умеют делать мебель промышленного назначения, поэтому о качестве можно не беспокоиться.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Часто у известных брендов, таких как Groe или Kaldeveya, есть линии для стран третьего мира.Они производят продукцию по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и модели премиум-класса, но с использованием более простых материалов и расходных материалов. Вы можете присмотреть за чем-нибудь интересным.

Не стесняйтесь заказывать лампы на Алиэкспресс. Вы удивитесь, но там реплики итальянских светильников будут стоить в 4-5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но поскольку эти предметы интерьера не подвергаются ежедневным механическим воздействиям, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Я был также очень удивлен тем, что розетки и выключатели самой дешевой линии в Leroy Merlin были дороже, чем более премиальная линия того же производителя в специализированной сети магазинов.

На материалах для чернового электромонтажа не сэкономить: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель лучшего производителя, немного переплатите относительно самого дешевого. Закажите сборку электрического щита на производстве: это заводской продукт, и его необходимо собрать в соответствующих условиях.

На материалах для сантехники тоже лучше не экономить. Наверное, водопроводные трубы у вас будут под защитой, а в случае поломки старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — придется вскрыть очень большую площадь вашей отделки. Попробуйте использовать PEX-a — сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще во время ремонта разбираться во всех тонкостях очень интересно: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это уходит довольно много времени.

Вариант 5. Душевный

Сделать качественно и надолго, чтобы было приятно приходить домой

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько вы потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 000, работы 900 000, черновые материалы брали 560 тысяч, а на перепланировку ушло еще 100 тысяч.На отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

экономит с умом

Не скупился на перепланировку отделки и на все, что скрыто и должно быть надежным: слив для душа, отдельно стоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Остался второй санузел с ванной, а не кладовой. Подумал было отказаться от кондиционеров, но в итоге решил поспорить: прошлым летом давал урок.Он сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил элементы из массива дерева в интерьере на шпонированную фанеру.

Пока израсходовано 4 миллиона, на приведение в форму нужно около 1 200 000 рублей. Это дорогостоящая замена остекления и утепления балкона, света, некоторой мебели, штор на 8 окон, дверцы шкафов, которые стоят дорого, поэтому корпус лучше сразу купить, а закончить позже. И т.д.

Я старался везде экономить, но брать качественные вещи из низа среднего сегмента: не Майл, а Аристон, не немецкая кухня, а хорошая русская.Если квартира для семьи и на долгое время, она того стоит. Приятно вернуться домой.

За пять-шесть лет, прошедших с момента последнего ремонта, интерьер в квартире как-то поблек, кое-где на стенах появились разводы, на полу проплешины, потрескалась краска на оконных и дверных проемах. Сколько ни хочешь, ремонт делать нужно. Нужную сумму, как всегда, собрать не удается. Неужели желание не может совпадать с возможностями? Нисколько.

Тем, у кого нет бюджета, нужно знать несколько хитростей, чтобы сделать ремонт экономично … В принципе, все они означают, что дорогостоящих этапов работы нет.

Сделать можно из качественных, но не дорогих стройматериалов, а также обновить интерьер своими силами, сэкономив на оплате труда наемных рабочих.

С чего начать?

Во-первых, определитесь, в каком стиле будет обновленный интерьер, ведь это сумма затрат на необходимые материалы… Акцент следует сделать на отделке стен, окон и дверей, напольного покрытия.

Стены

Если хочется чего-то необычного, то можно использовать кладку из клинкерного кирпича, с помощью которой можно легко придать помещению вид старинного замка или оформление в стиле хай-тек, лофт.

Может стать интерьерным акцентом, не требующим отделочных материалов (можно даже создать имитацию кирпичной стены, о которой вы подробно узнаете). А стены можно сделать под кирпичную кладку, если на обои не хватает денег.

Экономный ремонт надо начинать со снятия старых обоев на землю. Шероховатость бетона или неровности швов кирпичной кладки можно использовать в качестве дополнительных декоративных элементов. Загрунтуйте их и покройте краской на водной основе … Вы можете использовать грунтовку, чтобы сделать какой-то абстрактный рисунок, который сэкономит вам водную эмульсию.

Отлично смотрятся стены после отделки фактурной штукатуркой — покрытием, имитирующим средиземноморский стиль. Она создает эффект плавных цветовых переходов за счет добавления в ее состав различных мелких камней, гранитной или мраморной крошки, хлопка, льна или древесных волокон.Эти вкрапления создают впечатление покрытия натурального камня или мокрого шелка.

Можно оклеить стены новыми обоями. Но при покупке следует помнить, что они должны скрывать дефекты стен и поэтому должны быть достаточно плотными. Для тонких обоев необходимо выровнять стену до идеальной гладкости.

Обои с тиснением на виниловой основе позволяют скрыть неровности нештукатуренной поверхности.

Обои должны быть

• без большого шаблона, который затем придется тщательно откорректировать.
• без раппорта (повтор узора), при наклеивании придется много обрезать,
• лучший вариант — однотонные цвета или вертикальные полосы на полотне.

Хотите сэкономить на смене обоев? Затем накройте места, где они порвались, натерли и блестите декоративными наклейками. Пленкой оракул можно декорировать не только обои, но и окрашенные стены. Прекрасно сочетается с любым типом покрытия, даже с простой штукатуркой.

Самоклеящиеся пленки Oracal.Многослойная самоклеящаяся виниловая пленка с текстурой плетения из углеродного волокна. Пленка имеет отличные свойства растяжения и прилипает к изогнутым поверхностям.

Окна и дверные проемы

Если на что-то не хватает краски и лака, можно украсить двери и проемы наличниками с трафаретными узорами. Превратите пространство над дверьми в витрину для различных безделушек, книг и композиций из искусственных цветов. Значительно снизятся затраты на экономичный ремонт .

Напольные покрытия

Можно недорого найти паркет или ламинат, но нужно ли это? Планируя экономичный ремонт, лучше остановить свой выбор на линолеуме с рисунком «ёлочка» или паркета, настиле или мраморе.

Натуральный линолеум состоит из натуральных компонентов, поэтому его называют экологически чистым материалом. И его укладка не требует значительных затрат.
Покрытие полуразрушенного пола ковролином также может стать дешевле, чем традиционный паркет.

Изменяя свою жизнь к лучшему, вы должны начать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но важно внести изменения в свой собственный дом. Красивый, комфортный, уютный дом — залог хорошего настроения, положительных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться приступать к изменениям в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт действительно стоит очень дорого, но, организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как сделать ремонт в квартире на небольшой бюджет?

Цены на строительном рынке в последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат легко избежать переплат и приобрести качественные материалы. Планируя ремонтные работы в квартире, следует изначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Изменению подлежит вся квартира, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» повторно клеить надоедливые обои, менять линолеум или менять электропроводку, отопление, вносить другие глобальные изменения?
3. Чем заменить старую мебель, можно ли отреставрировать самостоятельно?
4. Где взять идеи по обновлению дизайна интерьера, способы их воплощения в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонт хотя бы одной комнаты в год уже идет

Часто бюджетный ремонт подразумевает постепенное преобразование каждой отдельной комнаты. Для случая, когда владельцы квартир живут на одну зарплату, это идеально. Отремонтировать хотя бы одну комнату в год — это уже прогресс, не отчаивайтесь, когда нет финансовой возможности быстро провести ремонт.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Приступая к такому важному делу, как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень тщательно оценить состояние электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Убедившись, что с этими коммуникациями все в порядке, можно переходить к оценке самих помещений.Как правило, переделке подлежат следующие элементы квартиры.

Лучшим вариантом сделают натяжной потолок

Основные этапы бюджетного ремонта

Приступая к работе, обязательно учтите следующие важные шаги, которые необходимо будет предпринять.

Ремонт в ванной

Ванная комната требует ответственного подхода; Часто, при отсутствии хорошей вентиляции, именно здесь появляется ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, обязательно стоит проверить вентиляцию, если она полностью отсутствует, нужно ее установить. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванных комнат уже много лет остается керамическая плитка и ее производные. Стоит по разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае всегда можно взять пластик (вагонку). Он хорошо моется, не впитывает влагу, прост в установке, но немного быстрее «стареет». Если все спланировать тщательно, провести бюджетный ремонт квартиры своими руками совсем не сложно.

К ремонту ванных комнат нужно подходить ответственно

Украшаем жилые комнаты

Благодаря наличию Интернета можно найти множество идей для декоративного преображения вашего дома.Главное — не упустить то, что можно подарить вторую жизнь. Например, украсить двери старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост точно не будет хуже современных гардеробы. На стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов нанесите мозаику, декупаж или покрасьте их в яркие сочные цвета, оклейте самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда на ферме много вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, нужно самому соорудить так называемый шкаф-купе, просто прикрепив листы ДСП, OSB тарелки в специальные уголки, а многочисленные полки прячут за тканевыми ширмами интересных цветов или принтов. Сегодня очень моден изысканный вариант — украсить прихожую или спальню «плетеными» шторами. Сделать их несложно, в интернете много инструкций.

Не взимайте плату за обслуживание или франшизу за ремонт

Сделать ремонт в аренде для арендодателя просто невозможно. Независимо от того, вызваны ли они арендатором, естественным износом или просто устаревшим имуществом, вам придется делать некоторые ремонтные работы по ходу дела, и это может стать дорогим.Арендодатели и управляющие недвижимостью нередко взимают плату каждый раз, когда арендатор подает заявку на техническое обслуживание или проводится ремонт, особенно в многоквартирных комплексах.

Мы полагаем, что если вы взимаете плату за обслуживание или требуете франшиз на ремонт, вы можете увеличить свою прибыль и снизить нагрузку на свой кошелек. Однако, хотя это может звучать как хороший способ сохранить немного денег в кармане, такая практика неизбежно вытеснит арендаторов и приведет к тому, что реальные проблемы останутся незамеченными. Плата за обслуживание может привести к увеличению общих затрат на ремонт и частой смене арендаторов.

Что такое комиссия за обслуживание?

Плата за обслуживание — это именно то, на что это похоже: плата, взимаемая с арендаторов каждый раз, когда они подают запрос на обслуживание, требующий от вас посещения объекта, ремонта чего-либо или профессионального осмотра участка, требующего внимания.

По сути, это как сказать: «Если мне придется участвовать, то вы заплатите за это.

Если вы взимаете плату, размер комиссии должен быть определен и согласован в договоре аренды и может варьироваться от 25 до 75 долларов.

Что такое франшиза на содержание?

Еще один способ взимать плату за обслуживание или просто защитить себя от больших затрат на ремонт — это взимать франшизу за обслуживание либо вместо платы за обслуживание, либо в дополнение к таковой. Эта франшиза обычно представляет собой фиксированную ставку или процент от общей стоимости ремонта.

Хотя это может показаться справедливым термином, особенно когда речь идет о крупном ремонте, таком как HVAC или структурные проекты, вы просто лишите своих арендаторов мотивации обращаться за ремонтом.

В некоторых случаях арендодатели устанавливают порог цен на техническое обслуживание и ремонт. Приведем пример. Допустим, вам требуется вычет на техническое обслуживание в размере 25 долларов по вашему договору аренды, то есть арендатор несет ответственность за первые 25 долларов за каждый ремонт и 100% стоимости ремонта, если его стоимость была меньше 25 долларов. Хотя 25 долларов — это не так много, сумма не имеет значения, если арендатор вообще не должен нести ответственность за ремонт.Многие домовладельцы подтверждают это положение, сравнивая его со страховой франшизой.

Почему некоторые арендодатели взимают эти сборы?

Основные причины, по которым домовладельцы пытаются взимать такие сборы, заключаются в следующем:

• Компенсация стоимости ремонта или существующей франшизы по их политике гарантии на жилье
• Заставить арендатора иметь некоторую «шкуру в игре»
• Поощрять жильцы должны «звонить только тогда, когда это важно»

Часто домовладелец будет иметь домашнюю гарантию на свою арендуемую собственность, которая покрывает базовый ремонт, такой как сбои водопровода и бытовой техники. Почти во всех этих полисах предусмотрена плата за вызовы, которую арендодатель несет при предъявлении претензии.

Сбор обычно взимает технический специалист, который приезжает в отель. Поскольку оплата требуется на месте, некоторые домовладельцы пытаются передать ее арендатору, который, вероятно, будет дома, чтобы поприветствовать техника.

Почему не следует взимать с арендатора плату за техническое обслуживание

Запросы на техническое обслуживание — это хорошо! Никогда не бывает весело вкладывать деньги в сломанный прибор, кондиционер или что-нибудь, кроме незначительного ремонта.Но вы никогда не хотите, чтобы ваши арендаторы думали, что они не могут сообщить вам о проблеме. В большинстве случаев проблемы с арендаторами не вызывали.

Ваши арендаторы — ваша первая линия защиты, поскольку они будут находиться в собственности чаще, чем вы, и если вы накажете их за попытку что-то исправить, они могут взять дело в свои руки или просто прекратить общение.

Когда арендаторы перестают сообщать вам о проблемах, небольшой ремонт, например небольшая утечка, может превратиться в нечто более серьезное, например, серьезное повреждение водой.Установив плату за обслуживание, вы просто увеличиваете шансы того, что вам придется внести серьезное исправление позже, поскольку ваши арендаторы могут не сообщить об этом.

Работа с арендаторами

Это может показаться простым способом увеличить вашу прибыль, но маловероятно, что вы заработаете достаточно денег за счет платы за обслуживание или отчислений, чтобы существенно повлиять на прибыль. Хотя некоторые домовладельцы считают, что для платы за обслуживание есть законные причины, это всего лишь способ вымогать у арендатора пятак.Единственное, чего достигают эти сборы, — это мешает вашему арендатору эффективно общаться с вами.

Поставьте себя на место арендатора. Если с вас взимали плату каждый раз, когда у вас возникала проблема или вы просто хотели рассмотреть какую-либо потенциальную проблему, и вы не могли избежать платы, тогда зачем сообщать о любых проблемах с обслуживанием? Многие люди просто избегут ремонта и съедут, когда договор аренды истечет, вынудив арендодателя (вас) справиться с серьезными последствиями, пока ваша квартира пустует.

Почему арендатор должен оплачивать франшизу арендодателю за ремонт, вызванный естественным износом? Вместо этого создайте атмосферу доверия и понимания, чтобы при возникновении серьезной проблемы ваши арендаторы чувствовали, что они могут на вас положиться.В конце концов, ваша задача — обеспечить этому человеку комфортные условия жизни. Так что доверяйте своим арендаторам, и они вам снова поверят!

Опубликовано 20 августа 2020 г.

Что вы думаете?

21 Ответ

Об авторе

Законы о просрочке арендной платы, расторжении договора и выселении для арендодателей

Иногда, независимо от того, насколько усердно вы работаете над поиском и проверкой арендаторов, которые будут надежными и отзывчивыми, необходимо прекратить аренду при менее чем идеальных обстоятельствах.Арендаторы, которые неоднократно не платят арендную плату, имеют неразрешенных домашних животных или субарендаторов, занимаются незаконной деятельностью или иным образом серьезно нарушают условия своего договора аренды или аренды, не подходят для вашего бизнеса, и вы можете оказаться в точке определения какие шаги нужно предпринять, чтобы их переместить. Законы штата могут значительно отличаться в зависимости от правил, которые домовладельцы должны соблюдать в таких ситуациях. Независимо от того, где находится ваша арендуемая недвижимость, вам всегда будет выгодно, если вы будете вести тщательный бизнес-учет, вести себя уважительно и профессионально и тщательно проверили юридические требования, которым вы должны соответствовать, чтобы расторгнуть договор аренды или выселить арендатора.Вы также должны помнить о запретах на расторжение договора или выселение из ответных или дискриминационных мотивов.

Прекращение действия до выселения

Даже если вы чувствуете, что у вас есть явные основания для выселения, в большинстве случаев вам все равно необходимо официально расторгнуть договор аренды, прежде чем вы сможете продолжить процедуру выселения. Законы различаются в зависимости от юрисдикции в отношении правил, которым вы должны следовать перед прекращением аренды, например, указание различных типов уведомлений, которые вы должны подавать и когда. В частности, если ваша недвижимость подлежит контролю за арендной платой, арендодатели обычно должны соблюдать строгие требования в этих обстоятельствах. Прежде чем двигаться дальше, важно убедиться, что у вас есть веские аргументы, и что вы рассмотрели альтернативы, которые могут быть более дешевыми и быстрыми, например, предложить арендатору денежную сумму для переезда. На местных веб-сайтах мелких тяжб или гражданских судов также могут быть полезные советы относительно процедур, которым вам нужно будет следовать, если вы в конечном итоге добиваетесь выселения.

Требования к уведомлению о прекращении действия

Если арендная плата не контролируется, когда вы хотите, чтобы арендатор выехал, если у вас есть ежемесячный договор аренды, вы обычно можете уведомить арендатора за 30 дней о переезде или, если у вас есть договор аренды, не продлевать договор аренды, когда Это конец. Если арендатор сделал или не сделал что-то, что требует от вас действовать раньше, вы обычно можете направить ему один из трех основных типов уведомления: 1) уведомление об уплате арендной платы или отпуске, 2) уведомление о прекращении нарушения правил или «Исправить» любые нарушения или оставить, или 3) безусловное уведомление о выходе. Опять же, законы штата различаются в отношении содержания и сроков отправки этих уведомлений, поэтому обязательно внимательно проверьте свои индивидуальные требования. Однако в большинстве случаев не рекомендуется добавлять угрожающие выражения, дополнительные комментарии или другой контент помимо того, что предусмотрено законом, в уведомление о расторжении.

Несвоевременная уплата арендной платы

Возможно, самая частая причина прекращения аренды — неуплата арендатором вовремя. Когда арендатор не вносит арендную плату в установленный срок, в некоторых штатах требуется, чтобы вы предоставили льготный период, прежде чем вы сможете предоставить арендатору выплату арендной платы или уведомление о выходе.В большинстве уведомлений арендатору предоставляется от трех до пяти дней для выплаты причитающейся им арендной платы. Если арендатор платит, а вы принимаете полную сумму причитающейся арендной платы, это отменяет уведомление о расторжении договора. Если арендатор платит часть своей задолженности, вы обычно можете вручить ему новое уведомление почти сразу. Когда арендатор неоднократно опаздывает с арендной платой, разные штаты предъявляют разные требования к тому, сколько шансов вы должны им дать. Независимо от правил, которым вы подчиняетесь, лучше всего вести подробный учет того, когда арендатор опаздывал с оплатой, а также любые сообщения или уведомления, которые вы им отправили в результате.Также важно иметь в виду, что военнослужащие могут подпадать под менее строгие правила в отношении того, как быстро может произойти выселение.

Другие нарушения договора аренды

Арендодатели могут расторгнуть договор аренды за нарушение условий аренды и договоров аренды, за исключением невыплаты арендной платы, включая несанкционированных домашних животных или арендаторов, неоднократные чрезмерные проблемы с шумом, незаконную деятельность, создание небезопасных условий в собственности или существенное упущение в заявке на аренду, которое впоследствии обнаруживается , например, соответствующая судимость.Что касается незаконной деятельности, многие штаты не требуют от домовладельцев ждать, пока арендатор будет признан виновным в совершении преступления, перед выселением; действительно, когда речь идет о торговле наркотиками, некоторые штаты возлагают на домовладельцев позитивную обязанность действовать. В этом контексте, как правило, ускоренное выселение происходит после безоговорочного уведомления о выходе.

В ситуациях, связанных с менее серьезными нарушениями, вы, как правило, должны дать арендаторам возможность исправить или «вылечить» проблему, прежде чем приступить к расторжению договора, при условии, что проблема не является повторяющейся или которую невозможно исправить.Если арендатор солгал о чем-то существенном в своем заявлении об аренде или аренде, например о соответствующем уголовном обвинении, вы обычно можете прекратить ежемесячный договор аренды с уведомлением за 30 дней, если у вас нет дискриминационных или ответных мотивов, хотя контроль арендной платы и аналогичные меры защиты закона штата могут помешать вам сделать это. Если ваш договор аренды или закон штата запрещают арендаторам предоставлять существенно ложную информацию, это может быть основанием для расторжения договора и выселения, если это произойдет.

Иски о выселении

По истечении крайнего срока, указанного в вашем уведомлении о расторжении договора, для того, чтобы вывести арендатора из съемной единицы, вам потребуется решение о выселении, а правоохранительные органы должны сообщить арендатору, что им необходимо выселиться к определенной дате, как только это решение будет принято. имеется в наличии.Иски о выселении обычно рассматриваются в суде мелких тяжб или в гражданском суде, хотя в некоторых юрисдикциях существуют специальные суды по делам арендодателя / арендатора. В зависимости от суммы денег, о которой идет речь, может быть стоит сократить сумму, которую вы ищете, чтобы соответствовать требованиям местного суда по мелким искам. Суд мелких тяжб, как правило, работает быстрее и дешевле, и в нем меньше формальностей и сложностей, с которыми стороны должны справляться. Однако, если у вас есть веские основания и вы имеете право взимать с арендатора гонорары адвокатов, возможно, стоит подать ваше дело в гражданский суд.

Чтобы начать судебный процесс о выселении, вы должны подать жалобу, в которой перечисляются факты, которые приводят к вашему выводу о том, что арендатор должен выселиться, и запрашивать в суде постановление, требующее от арендатора уехать и выплатить арендную плату и возмещение ущерба. Во многих судах есть формы, которые вы можете использовать для подачи жалобы, и многие другие ресурсы, такие как юридические справочники, также имеют шаблоны. Вы также должны приложить повестку, которая представляет собой документ, в котором указана дата слушания, которую суд назначил вам для рассмотрения иска, а также уведомление арендатора иска.Эти документы должны быть официально вручены арендатору в соответствии с законами вашего штата в отношении процессуальных действий. Обратите внимание, что вы не можете подавать документы самостоятельно, а ошибки, связанные с обслуживанием процесса, довольно распространены, поэтому обязательно строго соблюдайте все применимые правила. После того, как арендатор обслуживается, он должен предоставить ответ в письменной форме или лично в зависимости от юрисдикции. Ответ служит либо для опровержения ваших обвинений, либо для защиты. Если арендатор не ответит, суд вынесет решение по умолчанию в вашу пользу.

В целом, может быть хорошей идеей проконсультироваться с юристом, если вы хотите выселить арендатора в районе, подлежащем контролю за арендной платой, если арендатор оспаривает иск в гражданском суде, если дело передается в суд или если вы живите далеко от места, где происходят дела. Кроме того, имейте в виду, что выселения «самопомощи» или попытки взять дело в свои руки, чтобы вывести арендатора из вашей арендуемой собственности, являются незаконными и не только подвергают вас юридической ответственности, но и подрывают ваше дело в официальный иск о выселении.

Тактика борьбы с выселением

В ответ на иск о выселении арендатор может попросить суд остановить или отложить выселение на основании трудностей или неспособности платить. Хотя суд может отложить выселение из-за апелляции или дать арендатору время для поиска нового жилья, суд вряд ли остановит выселение. Если арендатор подает заявление о банкротстве согласно главе 7 или главе 13, автоматическое приостановление проживания предотвратит выселение на короткий период времени, но после отмены срока пребывания вы, как правило, можете продолжить судебный процесс.Если вы получили решение о выселении до того, как арендатор подал заявление о банкротстве, заявление о банкротстве, как правило, не должно влиять на вашу способность его осуществить, хотя есть некоторые исключения.

Суждение

Если вы выиграете свой иск о выселении, суд издаст постановление, в котором говорится, что вы имеете право выселить арендатора, выплатить вам причитающуюся арендную плату и, возможно, включить гонорары адвокатов. Правоохранительным органам потребуется копия судебного решения для осуществления выселения. Обратите внимание, что часто приходится принимать меры для получения какого-либо денежного заключения, и вам, вероятно, потребуется привлечь коллекторское агентство.Если в деле преобладает арендатор, им не нужно выезжать. Возможно, вам также придется оплатить их расходы и сборы, и суд может сохранить юрисдикцию в отношении этого вопроса, если есть вопросы относительно пригодности жилья для жилья, до тех пор, пока эти проблемы не будут решены.

Последнее обновление: октябрь 2018 г.

12 проблем, которые могут уменьшить размер вашего залога при аренде.

Если вы когда-либо жили в съемном жилье, вы почти наверняка вносили залог.Каждый штат США разрешает арендодателям взимать гарантийные депозиты с новых арендаторов. Депозиты обычно составляют от одного до двух месяцев аренды, и примерно половина всех штатов устанавливает верхний предел (обычно выражаемый в месяцах аренды) на размер депозита. Некоторые штаты требуют, чтобы арендодатели хранили вклады на отдельном счете условного депонирования, в то время как другие разрешают арендодателям вносить их на обычные счета, объединяя свои средства с арендной платой и другими деньгами.

Причины, по которым домовладельцы конфискуют залоговые суммы

К сожалению, не каждый залог возвращается законному владельцу нетронутым.Согласно опросу Rent.com 2013 года, 26% американцев сообщили о потере части или всех своих гарантийных депозитов в какой-то момент своей карьеры в сфере аренды.

Причины потерь были самыми разными. Хотя многие сообщили о потере залога из-за того, что они разорвали договор аренды и досрочно выехали, другие в качестве причин указали повреждение домашних животных или удаление мебели из меблированных квартир. К сожалению, 36% респондентов сообщили, что не получали никаких объяснений от своих домовладельцев.

В некоторых местах домовладельцы должны предоставить точный отчет о сумме и причине ареста залоговой суммы.В других случаях законы штатов гораздо более мягкие, и домовладельцы часто могут избежать наказания, предъявив сомнительные или несуществующие оправдания для получения денег.

Независимо от того, где ваш штат попадает в спектр защиты арендаторов, наиболее распространенными законными причинами ареста залогового депозита являются следующие:

• Невыплаченная арендная плата, либо потому, что вы задержали платежи (возможно, из-за потери работы или непредвиденных расходов), либо потому, что вы разорвали договор аренды и съехали до того, как он истек.
• Физическое повреждение имущества (например, дыры размером с кулак, пробитые в стене или повреждение обогревателя плинтуса), которое явно превышает пороговое значение для обычного износа.
• Для меблированных единиц: затраты на ремонт или замену мебели и других предметов, включенных в недвижимость.
• Тяжелая уборка и ремонт, необходимые для восстановления собственности до состояния до сдачи в аренду, например, нанесение свежего слоя краски на потертые стены или работы по прочистке забитой водопроводной линии.

Невозможно полностью гарантировать, что арендодатель не найдет законной — или, возможно, не совсем законной — причины взять часть вашего гарантийного депозита после того, как вы переедете. Однако, если вы можете избежать или смягчить эти общие вещи, которые могут съесть ваш депозит, вы увеличите свои шансы уйти из своей квартиры с большей частью или со всем тем, что вы на нее положили, и получите больше финансовых возможностей для маневра, чтобы покрыть свой переезд. затрат и внесите залог за вашу следующую квартиру.

Вещи, которые можно съесть, на ваш залог

1. Непонимание условий договора аренды, местного законодательства и ожиданий арендодателя

Для арендаторов знания — сила. Вам необходимо понимать условия аренды, местные законы о защите арендаторов и ожидания арендодателя в отношении вашего владения недвижимостью.

Для начала внимательно прочтите договор аренды и попросите своего домовладельца или управляющего имуществом уточнить любые нечетко сформулированные пункты. Например, запрет на пребывание гостей в доме на «необоснованный срок» вызывает вопрос о том, какой срок является разумным.Пункты, касающиеся чистки и повреждений, особенно такие фразы, как «обычный износ» и «разумные усилия», особенно важны для уточнения. Не бойтесь напрямую спросить арендодателя, что они имеют в виду, и при необходимости измените договор, чтобы он был более конкретным.

Не менее важно понимать местные законы о защите арендаторов. Арендодатели, особенно те, которые обслуживают студентов колледжей и других неопытных арендаторов, часто предполагают, что арендаторы не знают своих прав, и соответственно относятся к своим залоговым депозитам.

Например, домовладельцы в Калифорнии должны вернуть залог в течение 21 дня после выселения или отправить официальное письмо с подробным списком повреждений и их затрат, включая подробные квитанции о ремонте или сметы всех необходимых ремонтных работ. Если вы выезжаете из квартиры в Калифорнии и не получаете известий от домовладельца в течение трех недель, подача официальной жалобы может помочь вам вернуть сотни или тысячи потерянных долларов — при условии, что вы знаете, что вам разрешено подать.

Наконец, поговорите со своим арендодателем или управляющим недвижимостью о любых ожиданиях, которые прямо не указаны в вашем договоре аренды. Если вы живете в арендованном доме на одну семью, в договоре аренды, вероятно, указано, несете ли вы ответственность за стрижку газона и уборку снега.

Но что произойдет, если город наложит штраф за неухоженную траву или обледеневший тротуар вашего дома? Ответственность за оплату несет ваш домовладелец или вы? Если вы знаете ответ заранее, это избавит вас от огромного счета за цитирование.

2. Отсутствие документального подтверждения первоначального состояния собственности

Как можно скорее после въезда — и перед тем, как поставить мебель (если квартира еще не меблирована) на постоянное место — тщательно задокументируйте первоначальное состояние вашего дома. Если возможно, сделайте это со своим домовладельцем или управляющим недвижимостью. В некоторых штатах домовладельцы требуют, чтобы арендодатели предоставляли арендаторам подробные контрольные списки повреждений, которые арендаторы должны заполнить и вернуть вскоре после въезда, обычно в течение 30 дней.

Независимо от того, есть ли у вас контрольный список, обратите особое внимание на любые существующие повреждения, какими бы незначительными они ни казались. Делайте обильные фотографии и записывайте. Затем отправьте все по электронной почте лицу, ответственному за сбор залога и арендную плату.

Документирование исходного состояния вашей квартиры обеспечивает простую и надежную защиту от сомнительных претензий о возмещении ущерба. Если домовладелец заявляет при выселении, что обесцвеченный деревянный пол в углу вашей гостиной должен быть вызван вашей халатностью, вы можете просто вызвать фотографические доказательства того, что пол уже был в беспорядке.

3. Неспособность вести переговоры с арендодателем

Многие штаты ограничивают размер залога арендной платой за один, два, а иногда и за три месяца — возможно, больше для меблированных квартир. Некоторые не устанавливают никаких ограничений. Однако ни одно государство не требует от домовладельцев требования минимального залога. Фактически, многие арендаторы не понимают, что они вправе договориться о более низком гарантийном залоге.

Не следует заключать новый договор аренды, предполагая, что вы покинете место в худшем состоянии, чем вы его нашли — это плохой сосед и вряд ли поможет вам найти квартиру в будущем.Однако, если вы можете договориться о более низком гарантийном залоге, вы будете меньше терять в случае, если вам нужно разорвать договор аренды — например, если вы получите отличную новую работу в другом городе или штате и вам придется переехать в кратчайшие сроки. , или вам нужно подойти поближе к больному члену семьи, которому стало хуже.

Хотя переговоры по каждому гарантийному депозиту индивидуальны, общая тактика включает в себя следующее:

• Предложение платить на несколько долларов больше в месяц
• Принятие установленного повышения арендной платы (скажем, 3%, независимо от рыночных условий) при продлении срока аренды
• Выполнение простых работ для домовладельца
• Если у вас есть домашнее животное, предлагая внести номинальную ежемесячную плату за домашнее животное (аренда домашнего животного)
• Помощь домовладельцу в поиске нового арендатора до вашего выезда

4.Плохие отношения между арендодателем и арендатором

Отношения арендодатель-арендатор по общему признанию субъективны. Внимательный управляющий недвижимостью одного арендатора — любопытный сосед другого.

Преимущества хороших отношений тоже в некоторой степени субъективны. Не все домовладельцы одинаково реагируют на предложения арендатора — небольшой жест, который впечатлит дружелюбного, мелкого владельца недвижимости, может не подействовать (или даже раздражать) циничного, перегруженного работой менеджера.

Тем не менее, арендаторы, которые заботятся о том, чтобы относиться к своим арендодателям с уважением и выполнять свою часть сделки таким образом, чтобы соответствовать или превосходить ожидания, с большей вероятностью получат преимущество от сомнения — и с меньшей вероятностью увидят, что их залоговый депозит будет отброшен. по сомнительным причинам, например, плата за услуги по уборке после сдачи в аренду согласно отрывочному определению «неоправданного износа».«Арендодатели и управляющие недвижимостью также склонны лучше относиться к хорошим арендаторам, отдавая приоритет своим обращениям за помощью, делая исключения из строгих правил с домашними животными и позволяя некоторую гибкость в отношении выселения — например, разрешая досрочное выселение и пропорционально распределяя арендную плату за последний месяц. .

Вам не нужно становиться лучшими друзьями со своим арендодателем, чтобы наладить хорошие отношения и повысить ваши шансы на возврат большей части или всего залога. Общие советы для арендаторов по поддержанию хороших отношений между арендодателем и арендатором включают следующее:

• Своевременные выплаты арендной платы .Оплачивайте арендную плату вовремя — по возможности, в первое число месяца или даже раньше. Если вы столкнулись с неожиданным денежным кризисом и не вносите арендную плату вовремя, как можно скорее сообщите об этом арендодателю и представьте четкий план или график, как это исправить.
• Хорошее поведение . Не устраивайте дикие вечеринки, не включайте музыку в любое время и не участвуйте в других социально неприемлемых действиях, особенно если вы живете в тихом районе или в многоквартирном доме с тонкими стенами.
• Чистота и порядок .Поддерживайте чистоту и порядок внутри вашего дома, особенно если вы знаете, что ваш домовладелец или управляющий имуществом скоро приедет. Если вы живете в арендованном доме, содержите двор и снаружи в чистоте и без мусора.
• Задумчивость . Если это кажется уместным, делайте небольшие жесты своему домовладельцу или управляющему в течение года: поздравляйте с днем ​​рождения, подарками к празднику, поздравляйте с ключевыми событиями в жизни.

5. Изменение устройства без разрешения

Для людей, которые взвешивают плюсы и минусы аренды по сравнению с покупкой, возможность изменить принадлежащий им дом является мощным мотиватором, чтобы сделать решительный шаг и купить.У арендаторов просто нет такой же свободы действий, чтобы украсить, переставить, добавить или удалить по своему вкусу.

Некоторые арендодатели довольно непринужденно относятся к незначительным изменениям, требуя только проверки вежливости, прежде чем позволить арендаторам продолжить. Другие — приверженцы, допускающие только наименее инвазивные изменения. Единственный способ узнать это — спросить.

Вот несколько распространенных модификаций аренды, которые могут съесть ваш залог, если у вас нет предварительного разрешения:

• Висячие картины в рамах .Даже легкие настенные крючки могут проделать небольшие дыры в гипсокартоне, с которыми придирчивые домовладельцы не любят. Более тяжелые картины, зеркала и другие висячие украшения могут нанести более серьезный ущерб, особенно если они случайно выбиты из строя. Арендодатели обычно заделывают дыры, нанося свежую шпаклевку и, возможно, закрашивая пораженный участок. Чтобы избежать повреждений или разочарования из-за отказа, замените украшения в рамке плакатами и используйте безопасные для краски липкие ленты, чтобы удерживать их. Стоимость ремонта: ничтожно мала за отверстие, но от 5 до 50 долларов, если требуются материалы для шпаклевания и покраски.
• Покраска стен . Желание покрасить стены квартиры по своему вкусу — это естественно, особенно если вы планируете побыть там какое-то время. Однако это один из самых распространенных способов съесть залог. Арендодатели, которые не согласны с вашим выбором цвета, имеют полное право потребовать, чтобы вы перекрасили дом в соответствии с их спецификациями или перекрасили после того, как вы переедете. Стоимость устранения: галлон краски покрывает около 350 квадратных футов стены (примерно комната 10 на 10 с восьмифутовыми потолками) одним ровным слоем. Чтобы покрыть более темные тона, выделите два слоя. В зависимости от марки краски, количества слоев и того, нужно ли покупать валики и другие принадлежности, отдельная комната может стоить от 25 до более 100 долларов плюс как минимум пара часов вашего времени.
• Добавление стеллажей или других приспособлений, прикрепленных к конструкции . Стеллажи могут значительно повысить ценность скучной комнаты или превратить ее в дизайнерскую катастрофу.Стеллажи также ухудшают качество материала стен, как правило, в большей степени, чем подвесные украшения. Стоимость ремонта: от 5 до более чем 50 долларов (шпаклевка и покраска) .
• Доработка ландшафтного дизайна . Если вы арендуете дом с двором или садом или живете в здании с открытой общей зоной, у вас может возникнуть соблазн немного потренироваться. Незначительные действия, такие как прополка садов, обычно не вызывают гнева домовладельцев и могут даже вызвать благодарную реакцию, особенно когда в платежной ведомости нет садовника или садовода.Однако более агрессивная работа, выполняемая без разрешения, такая как удаление растений или кустарников, рытье новых грядок, посадка местной растительности или обрезка и удаление деревьев, — это совсем другое дело. В зависимости от местного законодательства и характера изменений домовладельцы могут иметь право взимать с арендаторов все, что необходимо для возврата основания в их первоначальное состояние. Стоимость исправления: от 10 или 20 долларов (для семян и мульчи) до более чем 500 долларов (для замены кустарников, деревьев, цветников и других основных элементов ландшафта) .
• Установка спутниковой антенны . Одно из преимуществ подписки на кабельное телевидение заключается в том, что для ее получения не требуется разрешение арендодателя. С другой стороны, спутниковые компании быстро спрашивают, согласен ли ваш арендодатель с вашим планом. Это потому, что спутниковые антенны являются технически конструктивными элементами — они плотно прикреплены к крыше или боковой стороне конструкции. А для обнаружения сигналов они иногда требуют удаления близлежащей растительности. Однако, в зависимости от местных законов и обычаев, установщик вашего спутника может просто поверить вам на слово, что вы получили разрешение арендодателя.Если вашего арендодателя нет на борту лайнера, вы, скорее всего, окажетесь на крючке по поводу вывоза тарелки. Стоимость ремонта: Незначительная (при отсутствии структурных повреждений) до более 100 долларов (на ремонт крыши или сайдинга) .

Дружественные отношения между арендодателем и арендатором могут существенно окупиться, когда дело доходит до модификации квартиры. Как правило, арендодатели с большей вероятностью будут удовлетворять запросы на изменение от арендаторов с долгой историей своевременных арендных платежей и надлежащего управления недвижимостью, чем от новых арендаторов с неравномерной историей платежей и сомнительными моделями поведения.

6. Владение домашними животными

Кормление и уход за домашними животными обходятся дорого. И, как известно любому, у кого есть собака или кошка, их уборка может стоить очень дорого. Хотя домовладельцев не волнует, какую пищу едят домашние животные их арендаторов, они, безусловно, обращают внимание на беспорядок и материальный ущерб, которые они причиняют.

Домашние животные могут съесть ваш залог двумя способами:

1. Многие домовладельцы с самого начала взимают специальный залог за домашних животных, иногда невозвратный.Они могут варьироваться от относительно номинальных сумм примерно от 25 до 300 долларов и более в зависимости от предпочтений арендодателя и породы животного. Некоторые домовладельцы также взимают ежемесячную арендную плату за домашних животных, обычно от 10 до 50 долларов, хотя эта плата не является залогом в традиционном смысле. Важно быть честным со своим домовладельцем или управляющим недвижимостью относительно ваших домашних животных. Отсутствие сообщения о том, что у вас есть домашнее животное при заселении или что вы приобрели домашнее животное во время проживания, скорее всего, является нарушением вашего договора аренды и технически может привести к вашему выселению.Скорее всего, вы просто потеряете часть своего гарантийного залога, равную сумме залога за питомца, которую вы заплатили бы изначально.
2. Арендодатели, которые не взимают залог за домашних животных, с большей вероятностью удержат часть гарантийного залога своих любящих домашних животных арендаторов за уборку или ремонт после сдачи в аренду. Даже маленькие домашние животные могут со временем причинить вред — например, кошки любят болтаться в оконных колодцах, и их попытки добраться до этих мест могут действительно поцарапать стены внизу при отсутствии естественных ступенек или защиты стен.

7. Случайный ущерб, который остается незамеченным

Люди естественно привыкают к своему окружению, особенно когда они проводят в нем много времени. В конце концов, вы, скорее всего, потеряете способность критически оценивать арендуемую квартиру. Если вы постепенно наносите незаметный, но потенциально дорогостоящий ущерб месту, вы, вероятно, заплатите за это, когда переедете.

Большинство повреждений, причиненных ответственными арендаторами, являются случайными, а не преднамеренными. Общие типы случайных повреждений и затраты на их устранение включают следующее:

• Полы с серьезными царапинами или повреждениями .Мебель в движении — основная причина повреждения пола. Особой опасности подвергаются деревянные полы, поэтому будьте осторожны, перемещая мебель по красивой твердой древесине, и по возможности используйте мягкие накладки. Я на собственном опыте узнал, насколько дорогостоящим может быть серьезное повреждение пола — мы с женой потеряли около 500 долларов после того, как я потратил больше года на то, чтобы катить офисный стул на колесиках по незащищенной древесине в моем домашнем офисе, повредив при этом большую часть комнаты. Стоимость восстановления: от 100 до более чем 1000 долларов, в зависимости от размера поврежденной области и усилий, необходимых для ремонта.
• Повреждения лакокрасочного покрытия . При перемещении мебели вы также можете столкнуться с крашеными стенами, дверями и прочими принадлежностями. То же самое и с другими случайностями, такими как игры с детьми и буйные домашние животные. Стоимость устранения: Перекраска отдельной комнаты может стоить от 25 до более чем 100 долларов.
• Повреждение водой . Ущерб, причиненный водой, является одной из самых неприятных и потенциально дорогостоящих проблем, с которыми сталкиваются домовладельцы. Повреждение интерьера, вызванное лопнувшей внутренней трубой, вероятно, будет покрываться полисами страхования имущества арендодателя, но ущерб, причиненный протекающей ванной или небрежностью арендаторов (например, не закрывает занавеску для душа или не позволяет туалету переливаться через край) часто не т. Стоимость устранения: в зависимости от степени повреждения и появления плесени, от незначительной суммы до суммы, намного превышающей размер страхового депозита.
• Молдинги поврежденные . Молдинги, идущие вдоль пола и потолка, выглядят великолепно, но они подвержены повреждениям, особенно если дети или домашние животные постоянно сталкиваются с ними. И снова перемещение мебели — это риск. Стоимость ремонта: базовые молдинги в среднем составляют от 5 до 7 долларов за погонный фут, или примерно от 200 до 300 долларов за комнату размером 10 на 10.Окрашенные молдинги могут стоить дороже.
• Жалюзи и оконные рамы повреждены . Чем дешевле слепой, тем короче срок его службы, особенно если в нем есть дети или домашние животные. Оконные рамы служат дольше, но могут быть повреждены до потери функциональности при повторном открытии или модификации (например, при установке специализированных жалюзи). Стоимость исправления: От 5 до 40 долларов за новую функциональную шторку; От 40 до 50 долларов за оконную отделку.
• Аварийно Счетчики .В вашей арендуемой квартире вряд ли будут первоклассные кухонные столешницы, но замена или капитальный ремонт любой подготовленной поверхности обходится довольно дорого. И если проблема не является локализованной или неглубокой, ваш арендодатель, скорее всего, заменит всю секцию счетчика, в которой произошло повреждение. Стоимость устранения: в зависимости от характера и степени ущерба от 200 до более чем 2000 долларов.
• Бытовая техника, поврежденная или сданная за товар . Когда дело доходит до кухонной техники, существует тонкая грань между «естественным износом» и необоснованным повреждением.Предыдущий домовладелец устроил жестокую борьбу, когда мы сообщили ему, что наш холодильник 20-летней давности сдался — он был уверен, что мы что-то с ним сделали. Хотя в конце концов он уступил и купил новый бесплатно для нас, он периодически вспоминал об этом, как будто оказал нам услугу. Стоимость исправления: от 50 долларов США (для технического обслуживания) до более 1000 долларов США (для замены устройства).

8. Несанкционированный ремонт

За исключением случаев, когда вы выступаете в качестве управляющего недвижимостью или смотрителя, или не имеете каких-либо других давних договоренностей с арендодателем, которые разрешают вам выполнять ремонт в вашем доме и вокруг него, избегайте брать дело в свои руки и пытаться выполнять ремонт дома своими руками.

Почему бы вам не оказать арендодателю услугу и не решить проблемы с недвижимостью самостоятельно? Потому что в конечном итоге вы можете усугубить проблему — и впоследствии стоить себе больших денег. В зависимости от характера работы исправление ваших умышленных ошибок может стоить сотни долларов — возможно, весь ваш гарантийный депозит, за серьезную ошибку в водопроводе, электрике или конструкции.

Этот общий запрет на ремонт своими руками распространяется даже на работы, которые приносят прямую пользу вашему домовладельцу, такие как замена разбитых окон на энергоэффективные версии.Если что-то пойдет не так с вашим имуществом, независимо от того, насколько тривиальным или простым кажется решение проблемы, обратитесь к арендодателю или уполномоченному специалисту по обслуживанию.

Если ваш арендодатель не желает или не может предоставить услугу, или утверждает, что проблема недостаточно серьезна, чтобы требовать исправления, принудите к исправлению, угрожая выселением, а не выламывайте свой ящик с инструментами.

9. Чрезмерное потребление коммунальных услуг

Если вы живете в многоквартирном доме, вполне вероятно, что ваш арендодатель или управляющая компания включит ваши коммунальные расходы в вашу арендную плату.В соответствии с этим соглашением ваша вода, газ, мусор и электричество не бесплатны — они включены в вашу арендную плату на основе средней нормы потребления на единицу.

Во многих случаях — особенно если единицы в вашем здании измеряются отдельно — домовладелец может определить, существенно ли вы отклоняетесь от базовых норм потребления. То же самое и с домами на одну семью и дуплексами с коммунальными услугами, включенными в арендную плату. Если вы включаете кондиционер на 64, когда на улице 100, оставляя тепло с открытыми окнами, терпите постоянно работающий туалет или в одиночку пытаетесь осветить горизонт вашего города внутренним освещением, ваш домовладелец в конечном итоге обнаружит из.

Когда это произойдет, ваш домовладелец, скорее всего, удержит любую вашу неосторожную стоимость использования коммунальных услуг выше средней базовой — даже если возможность сделать это не оговаривается в договоре аренды. Совсем другое дело — откровенно ли это, так что подавать в суд — неплохая идея. Однако подавать в суд на домовладельца, безусловно, менее удобно, чем просто следить за потреблением коммунальных услуг.

Чрезмерное потребление коммунальных услуг также может быть результатом преднамеренных сомнительных попыток получения побочного дохода.Несколько лет назад мы с женой жили в дуплексе с коммунальными услугами, включенными в арендную плату, и бесплатной прачечной (без оплаты монетами). Перед тем, как мы переехали, наш домовладелец вежливо предупредил нас, чтобы мы не приглашали менее удачливых друзей в день стирки.

Арендодатель утверждал, что предыдущий арендатор вытащил из подвала «милую маленькую рэкету», взимая с людей 2 доллара за стирку и сушку одежды, затем положив вырученные средства в карман и обременяя домовладельца высокими счетами за коммунальные услуги. Тем не менее, хозяин посмеялся последним — он оставил достаточно залога арендаторам, чтобы покрыть расходы на воду и электричество, потребляемые сверх первоначального базового уровня квартиры, и почти ничего не оставил, когда они съехали.И у него была прочная юридическая основа для этого благодаря положению об аренде, прямо запрещающему «деловую активность» в любом месте собственности.

10. Отсутствие тщательной очистки перед выездом

Тщательная уборка перед отъездом требует бесспорных затрат. Вы должны тратить деньги на материалы и время, чтобы сделать работу должным образом. Однако затраты на отказ от уборки перед выездом, вероятно, будут выше, особенно если вы живете в своем доме долгое время и не подвергали его регулярной глубокой уборке.

Перед переездом убедитесь, что следующие области выглядят так же или лучше, чем когда вы въехали:

• Бытовые приборы и принадлежности, расположенные вокруг них . Для очистки грязной кухонной техники, обогревателей плинтусов и других бытовых принадлежностей обычно требуется немного больше, чем смазка для локтей, спрей-очиститель и скруббер. Не пренебрегайте областями позади и вокруг приборов, которые часто не убирают годами. Стоимость устранения: вызов профессиональной уборочной службы стоит 50 долларов или больше.
• Ванные комнаты . Очистите каждый квадратный дюйм вашей ванной комнаты, включая стены, потолок и труднодоступные углы пола, с помощью отбеливателя или экологически чистого заменителя отбеливателя. Обратите особое внимание на изменение цвета, появление плесени и плесени в душе и ванне. Стоимость устранения: Служба уборки справится со стандартной грязной ванной. Устранение серьезных заражений плесенью может стоить сотни или тысячи долларов, в зависимости от того, попала ли плесень в стены.
• Туалеты и складские помещения .Отполируйте свои шкафы до тусклого блеска (не в буквальном смысле) и убедитесь, что вы не оставили после себя пыли, грязи, вешалок, случайных предметов одежды или других беспорядков. Затраты на ремонт: Дополнительные человеко-часы на уборку.
• Зоомагазины . В комнатах для домашних животных — где вы держите кошачий туалет или собачью кроватку или в любом другом месте, где ваши домашние животные проводили много времени — могут скапливаться шерсть, грязь и вонь. Очистите их так же тщательно, как и любую другую комнату, а затем перед выездом дополнительно нанесите абсорбирующее запах средство, такое как пищевая сода. Затраты на устранение неполадок: Значительные дополнительные трудозатраты на уборку и, возможно, специальную услугу чистки ковров (75 долларов и выше).

Мелкие арендодатели и активные управляющие недвижимостью, вероятно, найдут время и склонность пройтись по собственности с арендаторами после уборки, указать на любые недостатки и предложить второй шанс для правильной уборки. Заочные арендодатели и крупные бюрократические управляющие компании вряд ли предложат такую ​​любезность. Планируйте соответственно.

11. Невозможность возврата ключей

Во время беспокойного переезда легко забыть очень простой шаг, который может предотвратить огромную головную боль в будущем: вернуть ключи от квартиры домовладельцу или собственнику. Невозможность вернуть ключи не означает, что вы просто будете на крючке для смены замка или повторного ключа, которая колеблется от 15 до 50 долларов, когда это делается в одиночку, и от 50 до 300 долларов, когда это делается слесарем. В некоторых штатах это дает вашему арендодателю законное право удержать весь ваш гарантийный депозит — по крайней мере, до некоторого времени после того, как вы действительно вернете ключи.В Калифорнии, например, часы возврата 21-дневного залога не включаются до тех пор, пока домовладелец не получит ключи от квартиры.

Итог: Не забудьте вернуть ключи. И чтобы избежать потенциально уродливой ситуации «он сказал, она сказала», верните их лично.

12. Оставление личных вещей на складе

Если домовладельцы или управляющие имуществом с гордостью не заявляют, что в свободное время они предоставляют услуги по вывозу мусора, не предполагайте, что они могут избавиться от старого матраса, каркаса кровати, одежды, предметов мебели или всего, что вы сочтете недостойным вашего нового место.Арендодатели, которым приходится избавляться от вещей, которые вы оставляете, берут от 10 до 20 долларов за быструю поездку на свалку до более 100 долларов за услугу вывоза большого количества мусора.

Перед или во время вашего переезда уберите свое имущество из туалетов и любых смежных складских помещений. Если у вас есть общая или отдельная кладовая на цокольном этаже, чердак, сарай или гараж, также внимательно осмотрите эти места.

Если вы хотите избавиться от каких-либо громоздких предметов, запустите объявление на Craigslist или поговорите со своими друзьями и соседями.Если у вас достаточно хлама, подумайте о проведении гаражной распродажи. В крайнем случае вынесите ненужные предметы к обочине и поставьте на них знак «БЕСПЛАТНО», если это разрешено в вашем районе.

Последнее слово

Независимо от того, живете ли вы в большом жилом комплексе, которым управляет безличная управляющая компания, или в небольшом дуплексе, принадлежащем даме, которая живет наверху, есть конкретные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы повысить вероятность возврата части или всего вашего гарантийного депозита.

Однако субъективные факторы не менее важны.Например, поддержание дружеских отношений с людьми, ответственными за вашу квартиру или сообщество — вашим арендодателем, управляющим недвижимостью, специалистами по обслуживанию и даже персоналом арендного офиса — может выделить вас среди других арендаторов, которые видят в этих людях всего лишь винтики в сфере недвижимости. колесо. Специалисты по обслуживанию с большей вероятностью сделают все возможное для арендаторов, которые им нравятся, а арендодатели с большей вероятностью предоставят модельным арендаторам возможность сомневаться в вопросах, которые могут повлиять на их страховой залог.

Вы когда-нибудь теряли свой залог или получали обратно меньше полной суммы?

Что делать и как справиться с ситуацией

Наводнение квартиры — худший кошмар для съемщика. Вода повреждает все, от личных вещей до пола. Затопленные квартиры также требуют быстрых действий по устранению ущерба и восстановлению вашей квартиры.

Несмотря на срочность ситуации, сохранять спокойствие и работать над списком дел можно при наличии плана.Вот что делать дальше.

1. Определите источник наводнения

Будь то протекающие трубы, переполненные раковины или туалеты, или затопление из квартиры над вами, первый шаг — это выяснить, откуда идет вода. Возможно, вы отключите источник воды от клапана у унитаза, который может вызвать проблему. Вы также можете спросить своего соседа наверху, у которого течет утечка через потолок, нужна ли им помощь в поиске своей.

Если ваша квартира затопила в результате урагана или другого стихийного бедствия, немедленно выйдите из квартиры и переместитесь в безопасное место.Соберите все, что можете, включая необходимые документы и предметы первой необходимости, такие как компьютер, и эвакуируйте квартиру. Вы можете перейти к следующим шагам, как только вы, ваши соседи по комнате или близкие окажетесь в безопасности.

2. Поговорите со своим арендодателем

Вы хотите защитить свои вещи, а ваш арендодатель хочет защитить свою собственность. Заручитесь поддержкой арендодателя, чтобы работать вместе и быстро приступить к делу. Арендодатель, вероятно, обратится за помощью к обслуживающему персоналу, чтобы замедлить наводнение.

Если наводнение не является серьезным и вам необходимо немедленно эвакуироваться, позвоните своему арендодателю или управляющему имуществом, пока ищите источник наводнения или запорный клапан.

3. Оцените и задокументируйте ущерб

Пока в вашей квартире безопасно находиться, потратьте некоторое время на документирование повреждений. Сделайте много фотографий с датой, временем и заметками о повреждениях. Это пригодится при разговоре со страховой компанией вашего арендодателя и арендатора.

Ваш арендодатель, вероятно, также попросит передать какие-либо документы в свою страховую компанию. Это может помочь ускорить процесс ремонта и восстановления.

4. Сообщите своим соседям

Ваши соседи должны быть уведомлены о вашей затопленной квартире, особенно если вы живете над кем-то. Если ваша квартира переживает какое-то затопление, скорее всего, оно будет протекать в квартиру соседа. А если это не так, сосед может отслеживать любые медленные протечки или плесень, которые могут появиться на потолке из-за повреждений.

5. Определите следующие шаги для ремонта

После того, как наводнение будет остановлено, поговорите с домовладельцем о том, как будут проводиться техническое обслуживание и ремонт. Спросите о графике технического обслуживания, требованиях к доступу в квартиру и о том, чего ожидать.

Также следует делать записи о ремонте, если вы еще живете в квартире. Сообщайте арендодателю о любых проблемах, таких как текущие утечки или задержка ремонтных бригад.

6. Спросите о профессиональной уборке

После того, как наводнение утихнет и ремонт будет сделан, вам, вероятно, понадобится профессиональная уборка, чтобы восстановить свою квартиру.Возможно, нет необходимости нанимать уборщицу, если ваша ванная комната немного затоплена или вам нужно вымыть воду на кухне.

Однако, если наводнение было значительным и произошло не по вашей халатности, ваш домовладелец может быть открыт для оплаты уборки.

Если у вас есть страховка арендатора, позвоните и узнайте, покрывает ли ваш полис ущерб. Большинство страховок требует отдельного полиса на случай наводнения в квартире на случай погодных условий и стихийных бедствий. Однако страховка арендатора, скорее всего, покроет утечку воды в вашей квартире, которая нанесет ущерб вашим личным вещам.

8. Если ваша квартира непригодна для жизни, съезжайте

Иногда наводнение из-за прорыва трубы, урагана или другого ущерба от урагана окажется несостоятельным. В таких ситуациях у вас не должно возникнуть проблем с разрывом договора аренды без штрафа. Возможно, вам удастся временно съехать, пока арендодатель ремонтирует, прежде чем вернуться.

Если вы не знаете, что ремонт можно сделать быстро и относительно легко, лучше всего просто разорвать договор аренды и переехать. Это тот случай, если у вас нет хорошей арендной платы или вы не чувствуете, что у вас возникнут трудности с поиском другой квартиры.

9. Ознакомьтесь с местными постановлениями

В большинстве штатов домовладельцы требуют, чтобы домовладельцы заблаговременно уведомляли вас о выезде на ремонт квартиры после наводнения. Однако правила и положения могут отличаться в зависимости от серьезности и причины ущерба, например стихийного бедствия.

В большинстве случаев арендодатели также не должны взимать с вас арендную плату во время ремонта. Кроме того, они могут возместить вам расходы на переезд и другие расходы, которые превышают ваши обычные расходы на проживание.

Последние мысли

Затопленные квартиры могут нанести ущерб вашей жизни и нарушить вашу повседневную жизнь. Тем не менее, вы можете начать действовать и взять на себя управление, имея в наличии план.

С помощью арендодателя вы сможете решить проблему и снова начать наслаждаться жизнью. Удачи и оставайтесь в безопасности!

Стоит ли отремонтировать дом или попытаться продать его как есть?

Вы готовы выставить свой дом на продажу … затем осмотритесь. Возможно, вы потратили время и деньги на обновление внешнего вида дома, но интерьер все еще требует серьезного внимания.Может там сухая гниль, а может просто устаревший.

Стоит ли тратить больше времени и денег на его ремонт или просто пытаться продать как есть?

Дилемма

Это один из тех вопросов, ответ на который зависит от переменных. Каково состояние конкурирующих домов на продажу? Это горячий, холодный или нейтральный рынок недвижимости? Какова вероятность возврата ваших инвестиций?

Многие продавцы вкладывают слишком много денег в ремонт своих домов, прежде чем выставить их на продажу.Они устраняют недостатки, которые покупатель может никогда не заметить или просто не доплатит.

Поговорите со своим агентом перед ремонтом, чтобы взвесить все «за» и «против» вашего дома и вашей личной ситуации.

Продам дом в состоянии «как есть»

Допустим, для рассматриваемой недвижимости нужен лот работ. У него дыры в стенах вплоть до экстерьера и деревянные полы, пропитанные мочой. Большая часть электрической системы не работает, а ванна в ванной провалилась через балки.Все краны протекают.

Это не тот дом, который можно легко или экономно отремонтировать. Слой краски не поможет. В этом случае вы можете просто установить достаточно низкую цену на дом, чтобы привлечь несколько предложений. Вы, вероятно, можете ожидать, что предложения будут делать только подрядчики и ласты.

Покупатели жилья хотят ремонтные или отремонтированные дома?

Некоторые покупатели жилья говорят, что хотят покупать дома с ремонтом, но обычно ищут те, которые требуют лишь легкого косметического ремонта.Покупатели, которые тяготеют к ремонтникам, — это те, кто либо не имеет права покупать более дорогой дом, либо хочет получить прибыль, ремонтируя дом самостоятельно.

Большинство «ремонтников» готовы сделать простой ремонт, например покрасить стены, уложить новое ковровое покрытие или заменить осветительные приборы. Они не хотят восстанавливать фундамент или перемещать стены.

Покупатели, занимающиеся ремонтом, будут скидывать цену дома, чтобы учесть ремонт, а затем скидку немного больше за неудобства.Скажем, ремонт дома стоит 100000 долларов, но ему нужна новая крыша. Ожидается, что новая крыша будет стоить 10 000 долларов. Покупатель, скорее всего, предложит , а не , за этот дом 90 000 долларов. Они могли купить идентичный дом с новой крышей за 100 000 долларов и не волноваться.

Покупатель такого дома может предложить 75 000 долларов или даже меньше. В этом случае продавец будет разумнее заплатить за новую крышу и продать дом за 100 000 долларов.

И имейте в виду, что многие покупатели не купят дом, которому нужна новая крыша.Они опасаются, что работа будет стоить больше, чем они ожидают. Возможно, замена крыши потребует снятия обшивки и ремонта стропил, что может увеличить стоимость.

Большинство покупателей хотят иметь дом в состоянии въезда. Вы можете ограничить количество покупателей, которых может заинтересовать ваш дом, не делая ремонт.

Перед ремонтом дома

Умные продавцы сопоставят стоимость предлагаемых улучшений с рыночной стоимостью дома после завершения ремонта или модернизации.Такое улучшение может не быть оправданным, если обновление не окупит вложенные средства. Прежде чем вы решите поднять крышу и установить световые люки в главной спальне, поймите, что кухни и ванны приносят наибольшую отдачу.

Вы также можете взять выходной, чтобы осмотреть другие дома в районе продажи с вашим агентом. Обратите внимание на состояние и удобства в этих домах.

Сравните дома по соседству с вашим. Если в большинстве из них есть модернизированные кухни, вам следует сосредоточиться на ремонте кухни.Эти дома — ваши конкуренты.

Это не означает, что вам нужно покупать дизайнерскую технику и разбирать шкафы, но небольшая переделка кухни может быть хорошей инвестицией. Иногда просто покрасьте дубовые шкафы в более темный цвет и установите обновленное оборудование, чтобы придать кухне совершенно новый вид.

С чего начать

Составьте список всего неисправного, сломанного или изношенного. Покупатели могут задаться вопросом, чем еще в доме пренебрегли, если они обнаружат проблемы или неисправные системы во время посещения вашего дома.

Минимальные улучшения, которые следует рассмотреть перед продажей вашего дома, включают заделку дыр и трещин в стенах и потолках, а также ремонт сломанных приборов и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ремонт негерметичных кранов.

Замените разбитое оконное стекло и при необходимости отремонтируйте крышу. Замените устаревшие светильники или потолочные вентиляторы. Устраните нарушения кодекса — дом осмотрят любого серьезного покупателя.

Косметические штрихи

Замените изношенное или загрязненное ковровое покрытие.Перекрасьте темные или потускневшие стены нейтральной краской — , а не в белый цвет. Замените старые шторы и оконные покрытия.

Имейте в виду, что пустые дома не выглядят так хорошо, как меблированные комнаты, но потрепанная мебель может снизить привлекательность вашего дома. Подумайте о том, чтобы обновить мебель, если она в плохом состоянии. Вы всегда можете взять его с собой в дорогу.

No related posts.