Как отремонтировать пол в квартире: Как отремонтировать пол в квартире: деревянный, бетонный

Содержание

Как отремонтировать пол в квартире: деревянный, бетонный

В интерьере квартиры пол занимает по важности далеко не последнее место. Попав в любое помещение, наш взгляд в первую очередь останавливается именно на нем. Хотя многим может показаться, что ремонт полов это удел профессионалов, однако многое под силу и дилетантам – по крайней мере, как отремонтировать пол в квартире.

Итак, решено, делаем ремонт самостоятельно.

Чтобы сделать добротный ремонт, нужно:

  • во-первых, знать соответствующие правила;
  • во-вторых – строго соблюдать их.

Если ваш дом старой постройки, значит полы в нем стандартные, то есть состоят из следующих слоев:

  • засыпанные керамзитом или строительным мусором плиты перекрытия;
  • залитая поверх них бетонная стяжка;
  • теплоизоляция – чаще всего она к этому времени уже пришла в негодность;
  • деревянный пол.

Он скрипит, прогибается под вашим весом, между половицами проглядывают щели. Все говорит о том, что нужно срочно заняться его ремонтом. Только не подумайте, что просто накрыв пол линолеумом, можно основательно решить проблему старых полов.

Делаем ремонт основательно

Сделать пол красивым и привлекательным может новое покрытие, но до этого нужно выровнять и укрепить старый, который послужит для нового основой.

Варианты ремонта полов могут быть следующие:

Как отремонтировать деревянный пол


Если основание пола в порядке, то ремонтные работы сводятся к укреплению пола.

Схематически процесс выглядит так:

  • половицы очищают от нанесенной краски или лака – рекомендуется воспользоваться шлифовальной машиной,так как это позволит удалить все напластования вплоть до дерева;
  • проводят экспертизу досок – все поврежденные, гнилые, рассохшиеся и т. д. подлежат замене на новые;
  • проверяют крепление половиц к лагам – для большей надежности фиксации желательно посадить половицы на саморезы;
  • небольшие щели, ямки от гвоздей и саморезов закрывают шпатлевкой по дереву;
  • более широкие закрывают чопиком и шпатлюют;
  • все обработанные места затирают наждачной бумагой.

Остается тщательно убрать мусор и пыль и нанести на обновленный пол лак, краску или покрыть паркетом, ламинатом или другим более модным напольным материалом.

Но может сложиться и так, что большая часть половиц окажется на выброс, тогда требуется другой ремонт – замена пола.

Сегодня уложить деревянный пол стало намного легче и надежнее, благодаря современным доскам из массивной древесины со специальной замковой системой. С одной стороны, у них шпунт-паз, а с другой – гребень, что позволяет соединять доски одну к другой плотно и без щелей. Такую кладку можно дополнительно усилить, проклеивая места соединения. Эти полы из всех деревянных – самые долговечные и экологичные, но стоят они недешево.

Для укладки покрытия из другого материала, рекомендуется старый пол полностью демонтировать и сделать бетонную основу.

Как отремонтировать бетонный пол

Чтобы напольное покрытие получило долгую жизнь, основа на которую его укладывают должно быть абсолютно гладким и ровным. Сегодня получить прочный бетонный пол с такими характеристиками можно несколькими способами, используя:

  • обычный цементно-песочный раствор;
  • ровнители – готовые сухие цементные смеси;
  • гипсоволокнистые листы («сухая стяжка»).

Любой из указанных вариантов требует проведения подготовительных работ, которые, кстати, одинаковы:

  • полностью убирают напольное покрытие, доски деревянного пола и лаги;
  • очистив полностью подпольное пространство, обнажают плиты перекрытия или стяжку;
  • настилают гидроизоляцию – чаще всего полиэтиленовую пленку, уложенную внахлест;
  • проклеивают по периметру помещения демпферную ленту, которая должна компенсировать деформацию стяжки при колебаниях температуры;
  • прокладывают направляющие маяки;
  • если укладывается сухая стяжка или отмечены большие перепады основы пола по высоте, площадку засыпают керамзитом, песком из керамзита или другим видом сухой смеси, рекомендованной для бетонного пола;
  • заливку цементными смесями можно армировать (усилить) прокладыванием металлической сетки.

Устройство стяжки пола из цементно-песочной смеси – достаточно время- и трудозатратно. Сегодня есть возможность не только ускорить, но упростить процесс установки основания пола, используя модифицированные строительные смеси. Их использование уже само по себе гарант высокого качества стяжки, то есть стабильности ее прочности на любом участке.

Сухие смеси, в отличие от цементной стяжки, требуют для застывания несравненно меньше дней – до десяти, да и сам процесс заливки проходит намного легче. В разведенном состоянии она представляет собой полужидкую массу, которая без особого труда разравнивается по поверхности основания. А если использовать самовыравнивающиеся смеси, то сложность заливки сведена практически к минимуму.

Секрет безупречной поверхности напольного покрытия заключен в профессиональной укладке и грамотно подготовленном основании. Особую сложность представляет устройство комбинированного пола, так как неминуемо в этом случае приходится решать проблему разницы высот покрытий. К примеру, плитка укладывается прямо на стяжку, а паркет – на подложку из фанеры.

Есть относительно простой способ выведения их на один уровень.

  • Заливают единую стяжку.
  • В качестве ориентира высоты используют паркетную плашку, уложенную на фанеру.
  • Ориентируясь по ним, варьируют толщину плиточного клея и доводят уровень покрытия из керамической плитки до паркетного.
  • Между покрытиями укладывают пробковый компенсатор.

Выполняя ремонт полов самостоятельно, нельзя также забывать о включении в подстилающий «пирог» слой звукоизоляции.

© 2021 prestigpol.ru

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы 

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия. Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения 

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки. Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту 

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч. 

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки 

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки 

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта  толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров. 

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность. После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси 

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие 

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола. 

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку 

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам 

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Как отремонтировать пол в квартире

Ровный пол в квартире — само собой разумеющееся для современного строительства. Но для жильцов квартир старой застройки, в которых капитальный ремонт еще не проводился, нормальные полы — мечта.

Сделать ремонт пола в квартире на самом деле не сложно, но хлопотно, объем работ большой. Нужно освобождать квартиру от мебели или делать ремонт пола покомнатно. Выравнивание полов в кухне, санузле, ванной нарушит их нормальную эксплуатацию, поэтому квартира на какое-то время станет не жилой.

Капитальный ремонт пола подразумевает пыльные грязные процессы, после которых необходимо менять отделку стен и потолка. Как выход, — их можно закрыть полиэтиленовой пленкой закрепленной кнопками и скотчем.

Эти подготовительные действия позволят начать ремонт пола в квартире.

Планируем напольное покрытие и определяем уровень

Сначала нужно представить конечный результат ремонта пола в квартире. Например: в ванной, санузле, на кухне, в прихожей у входа будет уложена керамическая плитка. В зале и в кабинете — ламинат. В спальне — упругий линолеум, в детской ковролин.

Общее между этими покрытиями – они схожей толщины. Поэтому во всех комнатах должен быть одинаковый уровень бетонной основы. Небольшие перепады высоты напольных покрытий между комнатами не будут заметны, на стыках устанавливаются переходные планки.

Что бы определить единый уровень полов для всей квартиры пользуемся водяным уровнем. Во всех комнатах в углах и по центру стен ставим отметку на одном уровне. Берем отсчет от этой плоскости до имеющегося основания пола и обнаруживаем самую высокую точку полов и самую низкую.

Например, самой высокой точкой оказывается возвышение в центре зала, что поможет отыскать пузырьковый уровень и длинная рейка, если их положить на пол. А самая низшая — в углу в прихожей. Между ними перепад в 15 см. В остальных комнатах уровень основания пола ниже от самой высокой точки до 7 — 12 см.

Теперь принимаем решение сбить возвышенность в центре зала (разрушить старую стяжку), и уменьшить ее высоту на 7 см.

Определяем уровень нового основания пола как на 2 см больший, чем высшая точка (после снятия возвышения). Следовательно, толщина заливаемой стяжки, может колебаться от 2 см в зале и местами в других комнатах, до 9 см в одном углу прихожей. В среднем — около 4 см. При площади квартиры в 100 м кв. объем заливаемого раствора составит 4 м куб. а масса около 10т.

Уровень нового покрытия будет отстоять от начальной плоскости, например, на 0,8 метра. Отмечая это расстояние во всех комнатах, на стенах чертим уровень нового основания сплошной линией.

Для удешевления процесса заливка полов будет производиться цементно-песчаным раствором невысокой прочности при соотношении песка к цементу марки М400 как 4:1.

Выравнивание пола — обязательный процесс ремонта в квартире

Для начала нужно снять все старое напольное покрытие, очистить основание от мусора. Старый линолеум, паласы частично пригодятся в процессе ремонта. Новая стяжка может быть отделена от старого основания тонкой полиэтиленовой пленкой. Или старое основание должно быть обеспылено и прогрунтовано.

В каждой комнате, где будет производиться ремонт пола, прежде всего, по периметру на стене нужно начертить сплошную черту — уровень основания. Затем по этой линии нужно выставить маяки — длинные металлические уголки, рейки.


Они закрепляются на полу, на том же растворе, который будет заливаться. Расстояние между ними обычно 1,5 метра. Оперев на маяки 2-метровое правило, можно разровнять раствор строго в выбранной плоскости.

Маяк вдавливается в раствор с помощью пузырькового уровня. Положение каждого маяка выверяется, корректируется, используется длинная рейка положенная на несколько маяков.

Затем можно приступать к укладке цементно-песчаной смеси. Прежде всего, стяжка должна быть отделена от стен компенсационным швом. Для этого по периметру комнаты укладывается демферная лента или пенопласт толщиной 1- 1,5 см. Также размер цельной стяжки не должен превышать 4 метра, для чего создаются швы с помощью пенопласта и в средней части комнаты.

Каждый цельный участок стяжки нужно укладывать непрерывно. Для указанного объема работ целесообразней поднять в квартиру и смонтировать небольшую бетономешалку. Это намного упростит процесс ремонта пола в квартире.

Раствор разносится ведрами, разравнивается правилом — поперечными движениями с постепенным подтягиванием, при необходимости поливается более жидким раствором с повторным разравниванием до получения ровной плоскости. Маяки извлекаются.

После укладки, стяжке дают затвердеть 28 дней (через 10 дней можно ходить). Сквозняки не допускаются, первые 5 дней стяжка поливается водой.

Укладка плитки на пол — оформление комнат квартиры

Плитку на пол не сложно уложить своими руками, даже если этого раньше не делали. Если основание ровное, то проблем не должно возникнуть. Укладка ведется только на специальный клей, который разравнивается зубчатым шпателем.

Перед укладкой плитки на пол в квартире основание обязательно грунтуется. Этим обеспечивается нормальное затвердевание плиточного клея и упрощается процесс укладки — клей дольше остается подвижным.


Главное при укладке плитки создать правильный рисунок, чтобы обрезки по краям были симметричны или чтобы на видном месте, у дверей располагались цельные плитки. Укладка может начинаться с центра комнаты или с \»видного места\». Для упрощения можно натянуть шнур над полом и вдоль него уложить первые 6 – 8 плиток в два ряда.

На полу разравнивается клей, на него укладывается плитка и с усилием вдавливается. Ее положение проверяется визуально и уровнем. Между плитками кладутся крестики. Весь клей в швах и на плитке постоянно смывается губкой, ветошью пока он не затвердел.

При укладке плитки на пол в квартире плиткорез не обязателен, плитку можно порезать болгаркой с алмазным диском, а сколы закрыть плинтусом. Между плиткой и стеной оставляется шов.

Укладка ламината или паркетной доски в квартире

Панельные материалы, скрепляемые замковым соединением, очень просто уложить своими руками. Они укладываются на подложку, причем, если речь идет о квартире, на толщине подложки экономить не стоит для обеспечения звукоизоляции. Вспененный полиэтилен должен быть толщиной от 6 мм.

Несколько ключевых моментов, которые важны при укладке ламината:

  • Ламинату дают полежать в комнате 48 часов, что бы он приобрел влажность и температуру помещения.
  • Ламинат стыкуется цельными рядами — собирается один ряд, затем наклоняется и присоединяется к уже уложенному, только усилием рук без ударных методов. Направление рядов — по лучу света из окна.
  • От стены оставляется зазор не менее 1 см. Вокруг труб не менее 1,5 см. Определяется граница в месте выхода из комнаты и положение декоративной планочки, расстояние между напольными покрытиями -1,0, — 1,5 см.
  • Запиливание лучше вести электролобзиком, или обычной ножовкой по дереву. У первого ряда срезается замок, или он запиливается по конфигурации стены.
  • Высчитывается количество целых рядов. Если ширина последнего ряда оказывается менее 8 см, то уменьшается ширина первого.
  • Во время стыковки не допускаются зазоры между панелями. Если они возникли — нужно перемонтировать, что бы зазоры, кривизна не нарастала в последующих рядах.

В общем, немного потренировавшись, можно уложить плитку и ламинат своими руками. Линолеум и ковролин просто обрезаются по контуру комнаты, края прижимаются плинтусом. Приклеивать толстый качественный линолеум к бетонному основанию не стоит.

На время ведения работ цементно-песчаную стяжку нужно закрыть кусками старого линолеума, ковролина, досками, что бы она не истиралась и не выбивалась от хождения. Обязательно — в местах интенсивного передвижения.

Для каждой комнаты нужно выбрать и закрепить плинтус. Как и предыдущие процессы ремонта пола в квартире это не сложно сделать самостоятельно. Результат проведенного ремонта — отличные ровные полы в квартире, новый интерьер.

Ремонт пола в квартире цена за м2 в Москве

Услуга — ремонт пола имеет несколько толкований. Это словосочетание может включать в себя как замену одной паркетной плашки, так и полный демонтаж старого пола и установку нового. Компания «Сан Саныч» предоставляет полный спектр услуг, с гарантией качества и строгим соблюдением всех норм, предусмотренных правилами перепланировки квартир. В отдельных регионах эти нормы могут отличаться. Наша компания много лет успешно предоставляет услуги по ремонту пола в Москве, где жесткие требования от управляющих компаний, и самая жесткая конкуренция.

Конструкция пола

Современный пол, как правило, представляет собой многослойную конструкцию, где каждый элемент несет свое собственное предназначение.

Строение пола, не считая межэтажного перекрытия (плиты):

  • промежуточный слой;
  • напольное покрытие.

Это два основных слоя. В простейших вариантах, бывает, что промежуточный слой отсутствует, к примеру, в некоторых «квартирах-хрущевках».

В современных многоквартирных домах структура межэтажного перекрытия представляет сложную конструкцию, оснащенную звуко- тепло и влагоизоляцией.

В каркасных монолитных конструкциях домов перекрытие состоит из смеси бетона и керамзита. Отличная изоляционная прослойка.

В деревянных перекрытиях из балок, также содержится изоляционный слой, материал чаще всего состоит из минеральной ваты.

Перекрытия может и не быть: подвал, цокольный этаж. В этом случае пол монтируется на стяжке, которую устраивают на утрамбованной песчаной подушке.

Этапы проведения работ

При капитальном ремонте сначала переделываются полы в помещении. Работы проводятся в следующей последовательности:

  1. очищается поверхность, перед последующим выравнивание;
  2. заделываются все трещины: в углах, в стыках и т. д;
  3. грунтуется поверхность специальной смесью;
  4. выравнивается пол строительным составом, готовая смесь растягивается по поверхности;
  5. укладка пола, отделки.

Ремонтные работы любой сложности

Какие полы мы ремонтируем

Деревянные — любой конструкции

Ремонт деревянного пола сложный и трудоемкий процесс, но наши опытные специалисты справляются с любыми поставленными задачами. Сложность может заключаться в качестве и возрасте деревянной конструкции. В самостоятельном исполнении — это затяжной ремонт пола. Цена и скорость наших специалистов вполне приемлемы для среднестатистического россиянина. Наши мастера решают эту задачу двумя способами: первый вариант, полная замена, второй, выравнивание пола, монтаж фанеры, с последующим покрытием ламината или линолеума.

Бетонные

Ремонтные работы по этому варианту, наши клиенты в основном заказывают  в ванную комнату или туалет. Для крупных помещений бетонный пол служит как основа под определенное покрытие. Стоимость ремонта пола этого варианта зависит от объема покрываемой площади.

Наливные

Сложная работа, требующая знаний и опыта. Наливной пол становится популярен, благодаря своей эстетичности и долговечности.

Ремонт и восстановление старых полов

Ремонт пола в квартире: «хрущевках» и «сталинках» также считается трудоемким процессом, но наши мастера имеют достаточный опыт по замене и реконструкции старых, скрипучих полов.

Цена на ремонт пола в квартире под ключ в Москве не может быть фиксированной, она складывается путем подсчета. Точную стоимость определяет специалист, составив смету, после предварительного осмотра.

Прайс лист на демонтаж пола

Наименование работЕд.Цена
Снятие линолеума, ковролина (за слой)кв.м.80
Снятие фанеры, оргалита (за слой)кв.м.100
Демонтаж плитки с полакв.м.150
Демонтаж плиточного клеякв.м.100
Демонтаж паркетного полакв.м.250
Демонтаж деревянного полакв.м.280
Демонтаж деревянного плинтусам.п40
Демонтаж керамического плинтусам.п60
Демонтаж гранитных плиткв.м.240
Удаление бетонной стяжки (до 3-х см)кв.м.150
Удаление бетонной стяжки ( более 3-х см)кв.м.250
Удаление битумной мастики с полакв.м.350
Зачистка старого мусора,шлака и т.д. в старых домах после демонтажа деревянного или паркетного полакв.м.200
Уборка мусора и загрузка в контейнер(легкий мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъездакв.м.3500
Уборка мусора и загрузка в контейнер(тяжелый мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъезда)кв.м.4500

Прайс лист на ремонт и монтаж пола

Наименование работЕд.Цена
Грунтовка полов в 1 слойкв.м50
Гидроизоляция пола (гидоростеклоизолом)кв.м250
Гидроизоляция пола (смесью водостоп)кв.м180
Засыпка керамзита под стяжку до 50ммкв.м100
Армирование стяжкикв.м80
Монтаж теплого водяного полакв.м850
Монтаж теплого электрического полакв.м550
Стяжка цементно-песчаная (до 40 мм)кв.м350
Стяжка цементно-песчаная( от 40 до 60 мм)кв.м450
Стяжка цементно-песчаная (от 60 до 80 см)кв.м550
Монтаж сухих полов Knayfкв.м650
Частичное выравнивание полам.п.300
Чистовая стяжка самовыравнивающей смесью (наливной пол)кв.м240
Монтаж деревянных лагкв.м250
Укладка фанерыкв.м350
Шлифовка фанерыкв.м300
Монтаж оргалитакв.м120
Укладка ламинатакв.м340
Укладка паркетной доским.п.450
Укладка инженерной доским.п.650
Укладка штучного паркетам.п.850
Циклевка штучного паркетакв.м550
Лакировка штучного паркета в 2 слоякв.м250
Укладка пробки на клейкв.м650
Укладка массивной доскикв.м950
Настил линолеума (бытового)кв.м200
Настил коммерческого линолеумакв.м280
Монтаж пластиковых плинтусовм.п.120
Монтаж плинтусов МДФ и деревянныхкв.м350
Лакировка деревянного плинтусам.п.60
Монтаж металлических порожковм.п.200
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30) (от 100 м2)кв.м650
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30)кв.м950
Укладка плитки стандартного размера(20*30)по диагоналикв.м1100
Укладка мелкой плитки, мозаики, либо сложного рисункакв.м1500
Укладка гранита,мраморакв.мот 2500
Укладка керам. плинтуса орнамента,бордюрам.п.280
Монтаж плиточного порожкам.п.1000
Фигурный рез плитки(резка под 45 )м.п.1000
Облицовка ступеней керамической плиткойм.п.850
Затирка плиточных швовм.п.80
Затирка мозаики и мелкой плитким.п.300

Поменять пол в квартире. Причины замены полов

Поменять пол в квартире. Причины замены полов

Причины, побуждающие к принятию решения о замене старого этажа в помещениях квартиры, можно пересчитать по пальцам, но если они значительны, ремонт придется делать. Во многих квартирах и домах есть деревянные покрытия, срок службы которых не очень велик. Пол желательно изменить в определенных ситуациях, которые мы сейчас рассмотрим:

  • На досках по всей длине появилось много трещин. Это указывает на то, что материал сильно треснул, и, хотя он все еще выглядит надежным, доска начнет распадаться в ближайшем будущем. Для этого необязательно иметь дюжину трещин на поверхности доски – этого количества достаточно для замены всего пола. Растрескивание половиц происходит в основном из-за неправильного климатического режима, который поддерживается в помещении в течение длительного времени, и из-за этого доска постепенно высыхает.
  • Пол в квартире следует заменить, если части дерева начинают отваливаться. Этот факт указывает на то, что пол находится на стадии гниения, он гниет и распадается.

Скрип половиц – это самая маленькая проблема, которую можно решить на местном уровне. Этот факт не означает, что доски от старости стали непригодными – половые доски могут тереться друг о друга из-за ослабления крепежных элементов, которые можно закрепить. В любом случае желательно убедиться, что пол в хорошем состоянии. Вам нужно оторвать несколько досок на месте писка и сделать проверку бревна. Если они гнилые, то пол все равно нужно поменять.

Ремонт пола в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

  • Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
  • Так называемое «утепление по лагам».
  • Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

  • Сыпучие вещества наподобие керамзита.
  • Рулонные половые покрытия.
  • Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

  • в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
  • дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
  • зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Замена деревянного пола в хрущевке. Деревянный пол в хрущевке: боль или подарок судьбы?

Приходилось вам сталкиваться с полами в хруще? Если не приходилось, то читайте дальше.

А если приходилось, то знаете, что полы в хрущевках устроены, как правило, по лагам.

Вероятно, среди моих достопочтенных читателей есть девочки, потому объясняю.

Прямо по бетонному полу, который по совместительству является потолком ваших соседей снизу, лежит толстый деревянный брус (не всегда толстый и не всегда брус, но пусть будет брус). Его при укладке выровняли по уровню, сверху перпендикулярно положили еще брус. Таким Макаром получилась деревянная сетка, которая отдыхает себе прямо на бетонной плите. Брус скреплен между собой. Во времена, когда хрущевки только строили, это делали гвоздями.

На всю вышеописанную конструкцию иногда стелили фанеру. Таким не слишком хитрым образом получался ровный черновой пол, на который вполне себе можно было укладывать линолеум.

Примерно это выглядит так. Тут вон даже пены монтажной добавили.

Представим, что вы купили этот самый старый убитый хрущ.

И вот так удивление, пол на лагах!

Разберемся, что делать с этим чудом?

Есть ли плюсы?

  • У вас есть готовый черновой пол.
  • Лаги лежат уже полвека и давно высохли — это очень большой плюс .

Какие минусы?

  • Это дерево, а дерево часто равняется слову «скрип» . Да, лаги не только могут, но часто с удовольствием скрипят с разной тональностью. При желании и регулярных тренировках на лагах наверняка можно исполнить какое-нибудь музыкальное произведение.
  • Дерево может гнить. И это, как говорится, покажет только вскрытие.

А вот кто-то новенькую собрал

Таки что делать со старыми скрипучими полами?

1. Вскрыть пол и осмотреть лаги. Не пугайтесь равномерного темного цвета — это не гниль. Гнилое дерево крошится пальцами. Если дерево не крошится — значит лаги пролежат еще лет сто, и можете смело их оставлять. Также обработайте их специальным защитным составом для дерева — никому еще не повредило.

2. Как избавиться от скрипа? С помощью шуруповёрта и хороших саморезов. Когда строители уложили лаги, то дерево могло еще сохнуть уже в своем, так сказать, уложенном состоянии (отсюда и скрип). Да и гвозди сами по себе — не лучший вариант крепления. Поэтому просто берем и закручиваем саморезы во все соединения. Не слишком сложно, правда?

3. Ну а дальше… Хозяин-барин. Хотите половую доску? Кладите половую доску, но не забудьте предварительно дать ей месяц отдохнуть в помещении и подсохнуть (чтобы не встретиться с щелями между досками и тем же скрипом). Или можно постелить на лаги фанеру, а на неё уже уложить линолеум или ламинат.

И какой же профит? Профит в том, что не придется разоряться на новую стяжку, прибегать к помощи мастеров. Все перечисленные действия можно выполнить самостоятельно.

А если польза от этих действий не слишком ясна, то, хотите, расскажу, сколько стоит новая стяжка? Тогда жмем на большой пальчик вверх и подписываемся.

Как убрать старый пол в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах .

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!

Качественный Ремонт Полов — Стоимость в Санкт-Петербурге


Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:


Отзыв о ремонте детской



Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!

Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.

Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!


Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?



Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры



Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла. Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.

Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.

Послушайте ее отзыв!



Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»



«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»



«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости. Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.



«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»


Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей




Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.

Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.

Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!


Новая деревянная терраса из лиственницы



Специалисты Ленремонта отделали всю террасу деревом. Были установлены пол, юбка, широкие поручни, которые можно использовать как барную стойку.

Под юбкой из лиственницы провели скрытую разводку электрических кабелей, установили розетки. На элементы окна и откосы смонтировали каркас, который тоже будет обшит лиственницей.

Хотите почувствовать себя за городом, в курортном районе? Заказывайте строительство террасы и не только в компании Ленремонт!


Ремонт душевой на заводском предприятии



Душевая была в плачевном состоянии. Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.

Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.

Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!


Заливка и выравнивание пола в одном из помещений строительного завода



В цеху строительного завода мы произвели двукратную заливку самовыравнивающегося пола для сглаживания значительных перепадов по высоте.

Далее мы уложили линолеум, произвели его пайку и стыковку, установили плинтусы.


Превращение из коммуналки в студию



Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.

Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.


Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!



Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!

Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.

«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.

Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!

Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Директор компании «Ленремонт» на телевидении



Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.



Директор Ленремонта отвечает на популярные вопросы наших клиентов по ремонту потолков в программе «Полезная консультация».


Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!



Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.

Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.

Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище. Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!


Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта



Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.

Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.

Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.

Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!


Второй этаж в студии!



Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!

Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.

Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.



Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.

Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.

Смотрите за процессом преображения!

Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Снято для созерцания



Красивая ванная комната с нашим ремонтом.

Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!


Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской



Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!

На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.

Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.

Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!


Уют из текстур, фресок и бетона



Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.

Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.

Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.

Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.

Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.

Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.

Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.

Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!


Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!



Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире. Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.

Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! На пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.

Установили мебель согласно зонированию комнаты.

Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.

С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.


Ремонт полов в квартире своими руками: варианты

Наиболее эксплуатируемой и изнашиваемой частью помещения является пол. В этой связи ремонт пола – процедура, требующая основательного и осмысленного подхода. Как отремонтировать полы в квартире, на что при этом обратить внимание и как избежать ненужных трат, рассмотрим ниже.

Оценка сложности и капитальности работ

Вскройте старое покрытие и определите фронт работ

Прежде чем приступать к закупке строительных материалов, чтобы провести ремонт пола, необходимо определиться, в каком состоянии покрытие сейчас, и ясно понимать, какого качества пол вы желаете получить по окончании процесса.

Для этого необходимо вскрыть напольное покрытие и оценить состояние стяжки. Если это новостройка, то проблем меньше, стяжку видно и её качество оценить довольно просто. Ремонт полов в квартире старого фонда может включать в себя и демонтаж цементной стяжки.

Кроме того, приступая к ремонту деревянного пола в квартире своими руками, стоит оценить состояние финишного полового покрытия: требуется полная замена или возможна частичная реконструкция.

Как правило, качественные деревянные полы из досок или паркета не меняют целиком, а реставрируют и заменяют лишь окончательно испорченные элементы.

Это объясняется прежде всего дороговизной материала и возможностью осуществлять латочный или сегментный ремонт пола.

Разберем две ситуации:

  • ремонт пола, включая восстановление бетонной стяжки;
  • реставрация деревянных полов.

Капитальный ремонт напольного покрытия

На высохшую стяжку можно уложить гидро-и теплоизоляцию

Сняв верхнее финишное покрытие и оценив состояние стяжки, вы пришли к выводу, что бетонная основа требует замены. Для заливки новой стяжки необходимо:

  • демонтировать старую основу до плит перекрытия;
  • тщательно очистить поверхность пола от мусора;
  • выполнить мероприятия по гидроизоляции, обработав основание грунтовкой глубокого проникновения;
  • простелить пол пленкой с нахлестом на стены и закрепить ей демпферной лентой;
  • залить бетонную стяжку;
  • идеально выровнять основу финишной заливкой.

После высыхания стяжки можно проводить работы по устройству любого типа напольного покрытия. Между тонким декоративным покрытием и бетонной основой необходимо проложить пленку гидроизоляции и термоизоляционный материал. Это продлит срок эксплуатации покрытия, значительно уменьшит расходы на отопление и отодвинет следующий ремонт пола.

Новую стяжку можно обустроить несколькими способами, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Тип стяжкиДостоинстваНедостатки
Жидкая заливка раствором бетона или ЦПСПростота в производстве работ, наиболее экономичный и привычный вариант.Долгий период высыхания, во время которого работы по дальнейшему устройству пола вести нельзя
Наливные полы на основе сухих строительных смесейУдобны в смешивании, просты в заливке и выравнивании, период их высыхания максимум 10 дней. Существуют самонивелирующиеся жидкие полы и ремонт в таком случае вообще не потребует больших усилий: необходимость в выравнивании отпадает. Результат ремонта пола порадует — идеально ровная, прочная поверхность.Стоимость материала: цена на ССМ полов довольна высока, а объем к закупке потребуется большой.
Сухая стяжкаСтанет выходом для ремонта пола в домах старой постройки. Малый вес материала не добавит нагрузки перекрытиям, при этом будет являться дополнительной тепло и звукоизоляцией.Невозможность применения на полах с уклоном. Кроме того, сухая стяжка не рекомендована к устройству в помещениях с высокой влажностью.

Реконструкция старой стяжки

Если бетонное основание пола, в общем, не имеет нареканий, и есть необходимость лишь косметического ремонта мелких трещин и сколов, то необходимо провести следующие работы:

  • очистить места трещин от мусора и пыли,
  • обработать поверхность грунтовкой;
  • залить трещину цементным раствором с добавлением пластификаторов;
  • дождаться полного схватывания;
  • зачистить поверхность вровень с уровнем пола.

В ситуации, когда осуществляется реставрация старой стяжки лучше все же залить финишное выравнивающие покрытие, толщиной в 0,5 – 1 см, чтобы избежать неприятных сюрпризов при укладке декоративных напольных покрытий.

Реставрация деревянных полов

В ситуации с цементными полами всё ясно. Но столкнувшись с ремонтом в старых домах, хозяева задаются вопросом: как отремонтировать деревянный пол в квартире? Такой тип напольного покрытия имеет свою специфику и в технологии устройства, и в работе с материалом.

Ремонт деревянного покрытия

Процедуру ремонта деревянных полов в квартире стоит начать с основания, а именно с проверки, в каком состоянии находятся лаги. Деревянный пол на лагах, многие строители считают идеальным вариантом для устройства пола:

  • не требуется бетонная стяжка;
  • быстрый срок готовности пола к эксплуатации;
  • дополнительная теплоизоляция.
Замените старые лаги на новые

Если лаги сгнили, их необходимо демонтировать и установить новые. В начале работ необходимо избавиться от дефектов в перекрытии, залив все трещины. Затем постелите материал гидроизоляции и переходите к установке лаг.

Для направляющих используется брус толщиной до 7 см. При установке лаг строго соблюдайте горизонтальный уровень. Для простоты процесса выставьте две крайние лаги, натяните между ними маяк и остальные подводите под заданную высоту.

После установки лаг между ними укладывают материал теплоизоляции. Это может быть плитный утеплитель, засыпка керамзитом или запенивание.

Далее на лаги устраивается финишное покрытие. Настил из досок укладывается на направляющие и крепится. Листовое покрытие монтируется со смещением для правильного распределения нагрузки. При монтаже лаг под листовые материалы необходимо учитывать габариты плиты. О том, как заменить сгнившие полы, смотрите в этом видео:

Брус необходимо устанавливать с такой частотой, чтобы при монтаже листа он попадал своей поверхностью, как минимум на 3 направляющих.

Схема устройства деревянного пола

Порядок монтажа листов напольного покрытия на лаги:

  • поверхность деревянных элементов обрабатывается антисептическим и огнеупорным раствором;
  • наружная сторона фанерного листа пропитывается горячей олифой;
  • раскладываются листы со смещением;
  • закрепляют фанеру саморезами в лаги; заделывают стыковочные швы шпатлёвкой или скотчем.

Если укладывается два слоя фанеры, то второй крепится саморезами с дополнительным промазывание обратной стороны клеем. При этом листы укладываются перпендикулярно.

Частичная замена дощатого пола

Если деревянные лаги в хорошем состоянии, то необходима замена материала финишного покрытия. В такой ситуации ремонт полов проходит по следующему сценарию:

  • шлифуем доски, снимая краску, чтобы оценить состояние древесины;
  • отбираем материал, годный к дальнейшей эксплуатации;
  • демонтируем прогнившие участки пола;
  • укрепляем годные доски, крепим саморезами к лагам, заглубляем старые гвозди;
  • восстанавливаем ровность поверхности с помощью шпатлевки;
  • монтируем новые доски на поврежденные участки;
  • проходимся по полу шлифовальной машинкой;
  • доски чистим щеткой, пылесосим, делаем влажную уборку, даем дереву высохнуть не менее 12 часов;
  • красим или лакируем. Подробнее смотрите в этом видео:

Все работы не сложные и не требуют специальных навыков, поэтому провести ремонт деревянных полов своими руками под силу каждому.

Мои этажи неровные: стоит ли сказать арендодателю? | Home Guides

Аренда жилья, будь то квартира или дом, требует от вас активного общения с домовладельцем. Это важно для того, чтобы убедиться, что и вы, и ваш арендодатель удовлетворены договоренностью. Помимо внесения арендной платы арендодателю, вам также необходимо сообщать арендодателю о проблемах, связанных с недвижимостью, как только вы заметите эти проблемы. Это включает в себя серьезные проблемы, такие как сломанные нагревательные элементы, и даже мелкие неудобства, такие как неровные полы.

Звонок арендодателю

Первый шаг, который следует предпринять, когда вы заметили неровный пол в арендуемой квартире, — это позвонить арендодателю. Это хороший первый шаг, так как это личный и непринужденный способ поднять тему. Структурные проблемы, такие как неровные полы, могут быть тем, о чем ваш домовладелец уже знает, или проблема может быть признаком развития более серьезной проблемы. Разговор должен быть предметным, и вам нужно сказать домовладельцу, что неровные полы надоедают и потенциально опасны, если наклон становится хуже.

Отправьте письмо для уточнения

Отправьте письмо домовладельцу, чтобы обсудить проблему неровности пола, которую вы ранее обсуждали по телефону или лично. Обозначьте в тексте письма причины, по которым неровный пол мешает. Примеры проблем, которые следует описать, включают раздвижную мебель, невозможность должным образом закрыть двери, постоянное ухудшение состояния, которое может указывать на структурные проблемы или проблемы с фундаментом, а также тот факт, что неровные полы иногда затрудняют передвижение по помещению.

Обратитесь за помощью в государственные органы

Хотя ваш домовладелец должен отремонтировать или попытаться отремонтировать неровные полы, вам может потребоваться помощь извне, чтобы доказать, что проблема вызывает беспокойство. Например, в Сан-Франциско вы можете напрямую связаться с Департаментом строительной инспекции и попросить оценщика выехать в вашу арендуемую квартиру и осмотреть неровности полов. Затем оценщик завершит свои выводы в виде отчета и напрямую сообщит домовладельцу о проблеме и о том, что необходимо сделать с этажами.

Отремонтируйте полы самостоятельно

Один из законов для арендаторов, как указано в разделах Гражданского кодекса Калифорнии 1941-42 и Жилищном кодексе Сан-Франциско, позволяет арендаторам брать определенные ремонтные работы в свои руки и вычитать стоимость ремонта из арендной платы. . Хотя арендатор может использовать эту опцию только два раза в календарный год; это вариант, если домовладелец не ремонтирует такие предметы, как неровный пол. Арендатор производит ремонт и может вычесть полную стоимость ремонта из суммы арендной платы после ремонта; хотя вычитаемая сумма может быть не более общей суммы задолженности за один месяц.

Онтарио Закон об арендодателях и арендаторах: Повреждение деревянного пола: Арендуемая квартира — кто несет ответственность?

Может показаться странным, что я собираюсь написать статью специально о паркетных полах и повреждениях, нанесенных им арендаторами, износом или авариями. Что такого особенного в паркетных полах при аренде жилья?

Фактически, в паркетных полах нет ничего, что создавало бы большую или меньшую ответственность со стороны арендатора, чем любая другая часть жилого помещения.Арендатор должен обрабатывать паркетный пол надлежащим образом и в соответствии с обычным использованием этого пола. Это то же правило для всех остальных частей арендуемой квартиры.

В таком случае, каковы правила того, как арендатор должен содержать паркетные полы? Во-первых, в Законе об аренде жилых помещений нет раздела, конкретно посвященного деревянным полам. Чтобы найти правила, вам нужно применить общие обязанности арендатора, которые применяются ко всем вещам в арендуемой квартире.Когда вы это сделаете, вы обнаружите, что обращаетесь к разделам 33 и 34 Закона об аренде жилых помещений.

Раздел 34 RTA предусматривает следующее:

34. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА ЗА РЕМОНТ УЩЕРБА .—- Арендатор несет ответственность за ремонт неоправданного повреждения арендуемой единицы или жилого комплекса, вызванного умышленным или умышленным или халатное поведение арендатора, другого лица, проживающего в арендуемой квартире, или лица, разрешенного арендатором в жилом комплексе.

Дает ли этот раздел удовлетворительный ответ на ваш вопрос о степени ответственности арендатора за повреждение деревянного пола (т.е. царапины, выбоины, потертости отделки, выскакивание)? Скорее всего, нет. Однако именно из этого раздела мы определяем степень ответственности арендатора за ущерб, нанесенный арендуемой квартире, в том числе за повреждение деревянного пола.

В разделе используется фраза «чрезмерный ущерб». Вы должны понимать эту фразу как ограничение ответственности и ответственности за ущерб. Эта фраза подразумевает, что при использовании квартиры ожидается некоторый ущерб, и арендатор не несет ответственности за этот ущерб.Справедливо будет сказать, что использование пола из твердых пород дерева — обычным способом — естественным образом приведет к некоторому ухудшению состояния пола со временем. За «нормальное использование», которое неизбежно приводит к повреждению пола, арендатор не может нести ответственность. Следовательно, любой домовладелец, который доставляет арендатору блестящий новый паркетный пол без царапин в начале аренды, не может жаловаться на получение менее чем идеального деревянного пола по окончании аренды.

Вопрос, конечно же, в том, «насколько поцарапанным» и «насколько поврежденным» может быть пол до того, как арендатор станет ответственным. Чтобы завершить круговой аргумент, я отвечу на это, сказав, когда ущерб возрастет до уровня «чрезмерного ущерба».

Если предположить, что это неудовлетворительный ответ, что еще можно сказать? Вопрос о том, что составляет «неоправданный ущерб», можно дать определение, взглянув на прецедентное право. Прецедентное право удобно в таких ситуациях, потому что оно дает нам сценарии фактов и судебные заключения о том, что составляет «нормальный износ», а что составляет «чрезмерный ущерб».

Я уверен, что, читая эту статью, вы ждали, чтобы прочитать об исключении фразы «нормальный износ». Это достаточно распространенная концепция, которая, по мнению людей, является частью закона. Фактически, вы не найдете ни фразы в Законе об аренде жилых помещений, ни в нормативных актах, и фактически вы даже не найдете слова «разрыв» или «износ» нигде в RTA.

Освобождение арендатора от ответственности за нормальный / разумный износ является предметом прецедентного права (закон, созданный судьей).Хотя существует множество дел, рассматривающих этот раздел, часто упоминается решение суда мелких тяжб под названием Kamoo v. Brampton Caledon Housing Corp [2005] O.J. № 3911 (Ont. Small Claims Ct.), Который рассматривает закон и утверждает (или повторяет), что закон признает подразумеваемое условие в жилых помещениях, что арендатор не несет ответственности за разумный износ, что далее определяется как » неизбежное повреждение жилища и его оборудования в результате нормальной эксплуатации ».

Затем решение Kamoo рассматривает обстоятельства 8-летней аренды с износом ковра в помещении.Суд постановил, что ковровое покрытие было нормальным и соответствовало обычному использованию, в то время как прижигание ковра сигаретой не было.

Конечно, в зависимости от точки зрения, грань между нормальным износом и чрезмерным повреждением менее чем очевидна. Используя пример Kamoo , я думаю, будет достаточно задать вопрос, не является ли ожог сигареты на самом деле разумным износом. Разве курение не является относительно распространенным явлением? Разве не вероятно, что в течение 8 лет одна сигарета может упасть, выронить, выкатиться из пепельницы и вызвать единственный ожог? Разве этот ущерб не вызван «нормальным использованием» собственности?

Конечно, в наши дни легко придираться к курильщикам и сказать, что любой ущерб, нанесенный сигаретой, — это проблема курильщика.Как насчет того, чтобы поменять пригоршню сигареты на пятно от красного вина. Мне кажется разумным, что в какой-то момент за 8 лет это могло быть толчком руки, разбитым стеклом или чем-то, что оставило пятно на ковре. Разве это не нормальное использование?

Конечно, вид полностью меняется, если ковер / пол из твердых пород древесины обжигается, царапается и покрывается пятнами бесчисленное количество раз. Я думаю, что в этих обстоятельствах идея о том, что ущерб вызван нормальным использованием, заменяется довольно четким указанием на то, что арендатору было безразлично, как использовался пол и как с ним злоупотребляли.

Что еще есть в законодательстве, которое помогает определить, что является нормальным использованием и разумным ожиданием состояния деревянного пола в конце срока аренды? На самом деле, мне невероятно удобно рассмотреть ожидаемый срок службы деревянного пола и сравнить его с состоянием пола и его возрастом. Если пол приближается к концу ожидаемого срока службы, то ожидаемый износ будет выше. Если пол новый, а закон предусматривает долгие годы жизни в будущем, то ожидаемое состояние пола будет лучше.

Итак, каков ожидаемый срок службы деревянного пола? Ответ кроется в Регламенте Онтарио 516/06, который представляет собой график, определяющий срок полезного использования каждой мыслимой вещи в арендуемой единице. Если вы просмотрите этот график, вы увидите, что срок службы паркетного пола составляет 20 лет. Следовательно, можно ожидать, что пол возрастом от 10 до 15 лет будет демонстрировать умеренный износ, вмятины, вмятины, выбоины и царапины. Под этим словом я не подразумеваю злоупотребления, но вместо этого вы не ожидаете найти «идеальный» пол из твердых пород древесины, которому 15 лет, даже если он был отремонтирован.

АРГУМЕНТЫ

Я не могу больше сказать о том, что составляет «разумный износ». В некотором смысле вы должны апеллировать к понятию, что «вы это знаете, когда видите». С этой целью, если вы оспариваете этот вопрос, вы можете помочь судье увидеть, что это вопрос разумного износа, указав состояние пола, когда вы его получили, или указав на то, что состояние пола определено. время получения неизвестно, что пол старый, что квартира маленькая и что пешеходы сконцентрированы на небольших участках пола из-за того, что размер помещения вынуждает людей использовать части квартиры (и этаж) более интенсивно, чем если бы вы рассматривали использование пола в большом доме (люди более рассредоточены, поэтому по полу не так много ходят).Подчеркните отсутствие технического обслуживания, тот факт, что пол не был недавно отремонтирован, использование было нормальным, обувь снята и т. Д.

Самая большая проблема, о которой я не говорил, — это повреждение паркетных полов. когтями / ногтями домашних животных или повреждениями, вызванными их мочой. Интересно, что большинство владельцев домашних животных, похоже, согласны с тем, что любой ущерб, причиненный их домашними животными, является «чрезмерным ущербом», и они ожидают, что им придется платить за ремонт или чистку ковров и т. Д. Обязательно ли это так? На мой взгляд, ущерб, причиненный домашними животными (когти / ногти), частично влияет на «нормальный износ».На мой взгляд, аргумент заключается в том, что закон прямо разрешает арендаторам иметь домашних животных независимо от желания арендодателя. Старый судебный закон — «пушистые кошачьи решения» — подчеркивал комфорт и важность домашних животных в жизни людей. Недавний закон Онтарио признает важность животных-поводырей и домашних животных, которые необходимы для обеспечения комфорта людей, и право брать этих домашних животных в места, которые традиционно исключались для домашних животных.

Есть ли смысл в законе создавать право заводить домашних животных, перевозить домашних животных в места, а затем налагать финансовую ответственность за малейший ущерб, причиненный домашними животными? Я смотрю на деятельность питомца так же, как на деятельность человека — если домашнее животное (кошка или собака) обычно пользуется имуществом и их присутствие вызывает некоторый ущерб, то это часть нормального ношения. и рвать.Если вы не смотрите на это с этой точки зрения, то вы должны рассматривать «право» иметь домашнее животное как обремененное автоматическим финансовым штрафом.

Если домашнее животное причиняет неоправданный ущерб, и у вас есть пол, который поврежден до неузнаваемости за короткое время аренды — тогда, я думаю, очевидно, что ответственность наступает. Но, если есть ущерб, хотя и номинальный, я не думаю, что ответственность следует рассматривать как автоматическую, даже если она вызвана собакой или кошкой.

Майкл К. Э. Тиле
Адвокат
Оттава, Онтарио
www.ottawalawyers.com

Как отремонтировать полы, поврежденные водой

Если у вас недавно произошла протечка водонагревателя, возможно, на вашем полу есть повреждения, вызванные водой. После того, как вы устранили утечку, либо позвонив сантехнику, либо воспользовавшись нашим руководством, чтобы решить проблему самостоятельно, вам следует проверить окружающий пол на предмет повреждений, нанесенных водой.

Деревянные полы обычно наиболее подвержены повреждениям, хотя вода может повлиять и на другие типы полов, особенно если небольшая утечка осталась незамеченной или вы испытали очень большую утечку.

Имейте в виду, особенно если вы не сразу заметили протечку в водонагревателе, возможно, на сухой стене и / или на полу появилась плесень. Некоторые виды плесени в больших количествах могут быть довольно токсичными, и с ними должен обращаться профессионал.

Если вы примете надлежащие меры предосторожности и у вас есть только небольшое количество плесени, вы, вероятно, сможете решить эту ситуацию самостоятельно. Обязательно наденьте перчатки, защитные очки и респиратор, чтобы не вдыхать плесень.Плесень площадью более 10 квадратных футов — это общее правило, когда следует вызывать профессионала.

Как определить, есть ли у вас повреждение водой

Все типы полов могут быть повреждены водой, и, что еще хуже, вода может просочиться на черновой пол. Определить, есть ли у вашего пола какие-либо повреждения от воды, относительно легко, поскольку обычно вы можете заметить признаки деформации, коробления и обесцвечивания. Тем не менее, каждый тип пола имеет разные признаки повреждения водой.При осмотре пола обратите внимание на следующие подсказки:

Признаки появления твердых пород дерева

  • Купирование — У досок пола есть углубления и приподнятые края.
  • Темные пятна — Это может быть часть естественного рисунка древесины, но также может быть плесень или грибок.
  • Выпуклость — Доска пола вздымается вверх, образуя форму «короны».
  • Изгиб — Доски пола полностью удалены с пола внизу.

Симптомы ламината

  • Набухание — Обычно по краям доски.
  • Деформация — Доски больше не плоские, а изогнутые или выпуклые.
  • Изменение цвета — Может появиться плесень или грибок.

Симптомы ковра

  • Обесцвечивание — Скорее всего, плесень или грибок.
  • Запах — Скорее всего, плесень или грибок.

Симптомы плитки

  • Пятна — Любое изменение цвета может быть вызвано водой.
  • Hollow Sound — Постучите по плитке монетой. Пустой или глухой звук означает, что плитки отсоединились.

Симптомы линолеума

  • Пятна — Любое изменение цвета может означать повреждение водой.

Первый шаг при любом ремонте пола — это его тщательная просушка. Ремонт не следует начинать, пока участок полностью не высохнет. Для больших бассейнов с водой используйте пылесос для влажной уборки и разместите в комнате вентиляторы и осушители на несколько дней.В некоторых случаях простое просушивание участка устранит повреждение, и в дальнейшем ремонте не потребуется.

Есть компании, которые специализируются на сушке полов. Они часто предлагают такие услуги, как дезинфекция и дезодорирование, которые могут быть особенно полезны для предотвращения появления плесени, грибка и запаха.

Ремонт деревянного пола

Если только несколько досок имеют признаки деформации, коробления, коробления или расслоения, вы можете просто прибить их гвоздями или винтами на место.Однако, если это не сработает, вам, вероятно, придется купить подходящую древесину и либо заменить отдельные доски пола, либо, при необходимости, заменить поврежденную часть пола.

Если необходимо заменить поврежденную секцию, разрежьте пол пилой, а затем поднимите и удалите поврежденные доски пола с помощью монтировки.

Есть момент, когда более рентабельно удалить всю часть поврежденного пола и начать заново, вместо того, чтобы пытаться отремонтировать участок.

Для полов из цельного дерева вам нужно будет заменить доски, прибить их к полу. Затем отшлифуйте новый и старый пол, чтобы они идеально сочетались, прежде чем окрашивать. Обычно лучше всего нанести пару слоев морилки, а затем несколько слоев полиуретановой отделки.

Замена поврежденных плат может занять очень много времени, вместо того, чтобы быстро их вырвать и начать заново. Если вы нанимаете подрядчика, который сделает за вас работу, попросите его составить заявку как на ремонт повреждений, так и на замену.

Посмотреть видео

Ремонт ламината

Когда влага проникает в водостойкий ламинат, появляются слои материала, стремящиеся впитать воду. Результатом будет набухание и расслоение слоев под ламинатом. Когда ламинатные полы полностью погружаются в воду, например, при наводнении подвала, обычно единственным выходом является замена всего пола.

Как можно быстрее высушите пол с помощью вентиляторов и осушителей.Признаки повреждения ламината появятся через несколько дней.

При необходимости ремонта начните снимать доски у ближайшей стены. Некоторые из досок можно использовать повторно, однако любые поврежденные доски пола необходимо заменить. Опять же, замена всего пола или хотя бы большой секции может оказаться рентабельной.

Посмотреть видео

Ремонт коврового покрытия

Ковры, как правило, выдерживают большое количество воды. Тем не менее, очень важно, чтобы он был быстро высушен, чтобы предотвратить появление плесени, грибка, а в случае шерстяных ковров — гниения.

Хорошая идея арендовать машину для чистки ковров, чтобы удалить воду с ковра, поскольку они, как правило, прочнее бытовых моделей. Компания по уходу за профессиональным полом также является хорошей альтернативой. Как правило, у них есть мощное оборудование, которое может быстро удалить воду.

Когда ваш ковер высохнет, его нужно профессионально очистить, продезинфицировать и дезодорировать. Если вы обнаружите, что ковер поврежден, иногда небольшую часть можно заменить незаметно. Однако более вероятно, что вам придется заменить ковер во всей комнате.

Ремонт кафельного пола

Плитка очень устойчива к воде, однако вода может просочиться через трещины в растворе и повредить черновой пол. Если черновой пол поврежден, древесина разбухнет, что в конечном итоге приведет к растрескиванию плитки и затирки и даже к их подъему.

Как можно быстрее высушите пол с помощью вентиляторов и осушителей. Если вы уверены, что с черным полом все в порядке, но заметили, что у вас есть несколько незакрепленных плиток, воспользуйтесь стандартной отверткой, чтобы поднять плитку с пола.Возможно, вы сможете использовать плитки повторно, поэтому обращайтесь с ними осторожно, так как они могут относительно легко сломаться.

Подберите раствор как можно ближе. Если у вас нет под рукой дополнительных плиток, всегда полезно купить еще несколько на будущее. Иногда подрядчики оставляют домовладельцам частичную коробку с плиткой.

Посмотреть видео

Ремонт полов из винила и линолеума

И винил, и линолеум хорошо справляются с избытком воды. Удалите воду с помощью вентиляторов и увеличьте температуру в печи, чтобы высушить воду, которая могла просочиться на черновой пол.

Если вы обнаружите, что вам нужно заменить секцию, используйте универсальный нож, чтобы вырезать поврежденную область, а затем используйте отвертку со стандартной головкой, чтобы приподнять ее над полом.

Во многих случаях винил или линолеум можно использовать повторно. Как и в случае с плиточным полом, ваша главная забота — это черный пол. Дерево может разбухнуть от избытка воды и даже дать усадку при высыхании. Иногда необходимо заменить поврежденный участок чернового пола.

Посмотреть видео

Повреждение и ремонт чернового пола

Если черновой пол поврежден, он, скорее всего, набухнет и «приподнимет» пол, или вы можете почувствовать «мягкость», когда наступите на пол.

Черновой пол, как правило, делается из фанеры или OSB (ориентированно-стружечная плита), и лучше всего ее заменить. Если черновой пол бетонный, очень важно, чтобы он полностью высох перед повторной укладкой дерева, ламината и т. Д. Обратите особое внимание на признаки (и запах) плесени. Если плесень находится на черновом полу, следует вызвать профессионала.

Ремонт чернового пола

Если ваш черновой пол необходимо заменить, используйте циркулярную пилу с глубиной 1 дюйм, чтобы удалить поврежденный участок.Затем удалите выступающие гвозди с помощью монтировки и соберите мусор пылесосом. Если под черным полом все еще есть влага, убедитесь, что он полностью высох, прежде чем продолжить.

Используйте брус 2×6 в качестве каркаса пола и поддержки нового чернового пола. Затем отмерьте и отрежьте кусок фанеры CDX размером 5/8 дюйма, чтобы использовать его в качестве нового чернового пола. Обязательно оставьте зазор 1/8 дюйма между фанерой и существующим черным полом, чтобы учесть расширение. Наконец, используйте оцинкованные гвозди 8d или шурупы для настила, чтобы прикрепить новую фанеру к каркасу пола.

Посмотреть видео

Управление затратами на ремонт и замену

Страхование домовладельцев часто покрывает ущерб от воды. . . даже если причиной была человеческая ошибка. Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы оценить ущерб. Многие полисы покрывают расходы на удаление воды, замену полов, замену чернового пола и даже стоимость найма профессиональной клининговой компании, которая поможет предотвратить появление плесени в будущем.

Однако имейте в виду, что страховой взнос вашего домовладельца может увеличиться.Если ущерб серьезен, он может окупить будущие расходы, но для небольших работ может быть в ваших интересах выполнить работу самостоятельно или нанять кого-то из собственного кармана.

Ремонт деревянных полов в квартирах Нью-Йорка

Если вы приобрели довоенную квартиру, и ваши паркетные полы находятся в невысоком состоянии, вам следует сделать все возможное для ремонта и повторной отделки для целей перепродажи, поскольку потенциальные покупатели, скорее всего, предпочтут оригинальные полы. . Однако, если ваши лиственные породы не подлежат утилизации, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить их.В этом случае помните о следующих моментах, если новые деревянные полы — ваш единственный жизнеспособный вариант.

Выбирайте правильную древесину и отделку. Выбирайте правильную древесину и отделку.

Избегайте выбора древесины, которая не использовалась бы при строительстве вашего многоквартирного дома. Лучше всего, если вы выберете материал, соответствующий тому периоду. В противном случае полы могут раздражать глаза и отвлекать от общего пространства.

Скажите нет тропическим лесам, таким как тик, палисандр и красное дерево, поскольку они, скорее всего, будут отделять (в результате нагрева радиатора) больше, чем североамериканские леса, такие как орех, клен или дуб.Эти породы дерева, как правило, больше всего подходят для квартир, потому что они меньше расширяются и сжимаются.

Отделка должна напоминать оригинал, вероятно, среднего тона — не делайте слишком светлым или слишком темным. Избегайте высокоглянцевого полиуретана и оставайтесь более матовым, чтобы избежать «нового» внешнего вида, а также увеличения грязи и дефектов.

Не торопите проект. Не торопите проект.

Древесина должна акклиматизироваться в пространстве и должна быть доставлена ​​по крайней мере за неделю до даты установки.В это время внутренняя температура в вашей квартире должна быть в пределах 65-70 градусов, а влажность — около 30-40 процентов. Если не акклиматизироваться, древесина может дать усадку после установки.

Сохраняйте верность характеру и характеристикам оригинальных полов. Сохраняйте верность характеру и характеристикам оригинальных полов.

Если ваш исходный дизайн пола включает бордюры, вы можете подумать о замене этих бордюров, если это предусмотрено в бюджете. Если таких деталей больше, чем вы можете себе позволить, оставайтесь простыми и используйте тот же тип дерева и узор, за исключением границ.Например, если в настоящее время у вас есть дубовая четверть распила с бордюрами из ореха, удалите бордюры и замените весь пол на четверть-пиленый дуб.

Дважды подумайте, прежде чем устанавливать готовые деревянные полы. Дважды подумайте, прежде чем устанавливать готовые деревянные полы.

Предвоенные и готовые к отделке обычно не работают вместе. Знайте, что сборные деревянные полы могут повлиять на перепродажу вашей квартиры, и ваша квартира может занять больше времени. Покупатели, которые ищут довоенные товары, покупают детали и ожидают их.

Инженерные полы менее дороги, более стабильны по размерам и даже более долговечны благодаря шести или более слоям или поли по сравнению с тремя слоями при отделке на месте.

Некоторые из них будут выглядеть более аутентично, чем другие, поэтому, если вы решите установить готовый пол, сделайте свою домашнюю работу и изучите все варианты.

Подготовьте черновой пол.

Одна из самых больших ошибок, которую может сделать каждый при укладке деревянных полов, — это игнорирование чернового пола.Перед установкой нового пола убедитесь, что слой под готовым полом выровнен. Если вы пропустите этот шаг, недавно уложенные деревянные доски могут покатиться или покатиться. После того, как полы закончены, неровный пол становится проблемой, которую нелегко исправить.

Вопросы о скрипучем полу

Обязательно прокрутите вниз … на этой странице может быть несколько вопросов!

Уважаемый NH,

Как исправить скрипящие полы в квартире надо мной? Леди наверху встает до «пописать» дважды за ночь, а потом встает в 5:30 утра, когда она начинает танец «готовлюсь к работе».Я на пенсии. Был красный что. Я хотел бы спать всю ночь и вставать, когда я готов, а не быть вынужденным, когда на улице еще темно. Гррррр …

ВА

ВА,

Поскольку скрипучий пол над вами и если у вас нет доступа к с нижней стороны пола ваши возможности ремонта могут быть ограничены. Определение причина писка — ваша первая миссия. Все скрипы пола вызваны трение между различными элементами пола. Примеры — края трение фанеры или паркета между собой, движение пола из-за для ослабления гвоздей или даже движения в «каркасных конструкциях» пола, таких в качестве рыхлая перемычка или фермы.В любом из этих сценариев вам необходимо уметь либо 1) подтянуть ослабленные элементы, либо 2) смазать скрипучую область.

Затяжка пола является предпочтительным ремонтом, так как он более долговечный. Во-первых, необходимо найти скрипучий участок. Если есть видимые ногти, ослаблены, забейте их, а затем установите дополнительные гвозди или шурупы на по обе стороны от незакрепленного для дополнительной поддержки. Конечно, вам нужно прикрепите эти крепления к ЧЕМ-либо твердому объекту, например к балке пола, для ремонт, чтобы быть эффективным.Это может быть самая сложная часть, если пол древесина твердых пород шпунта и паза, так как гвоздь скрыт. Однако вы может обмануть и использовать магнитный или электронный датчик ногтей, чтобы определить местонахождение ногтей.

Многие полы двухслойные … фанерный черновой пол в один или два слоя и затем слой твердой древесины. Эти два слоя могут разделиться и сдвинуться друг против друга или против незакрепленных ногтей. Их можно прикрутить обратно вместе, сначала приложив вес к скрипу, а затем установив винты или гвозди через оба слоя, чтобы снова прикрепить их.Будьте готовы сделать много гвоздей / завинчиваний … даже «мастера» не могут остановить скрип с первой застежкой!

Если есть ковер, придется его откатить. Хотя есть некоторые продукты на рынке, которые предполагают, что вы можете разместить балки пола через ковер, я не доверяю этому методу.

Если пол покрыт самоклеящейся плиткой, листовым линолеумом или листовым винил, у вас может не быть выбора, кроме как прибить или вкрутить напольное покрытие.Смазка … обычно распыление порошкового графита в трещины, чтобы движение более тихое … может работать при некоторых обстоятельствах, но вряд ли постоянное решение проблемы скрипа. Это также может быть грязным, поскольку графит черный и может окрасить некоторые поверхности. Другие лубриканты, например, силиконовый спрей. может создать опасно скользкий пол, и этого следует избегать. если не используется под ковром. Конечно, смазки могут вызвать окрашивание ковры, если их нанести слишком много. Вытрите излишки смазки с открытых поверхностей. чтобы свести к минимуму эту возможность.

Существует также ряд методов ремонта, ЕСЛИ и ТОЛЬКО ЕСЛИ у вас есть доступ к нижняя сторона пола. Например, если у вас потолок подвесной потолок … квадратная или продолговатая плитка, уложенная в металлическую решетку … можно поднять одну или две плитки, чтобы узнать, есть ли у вас доступ. Если вы это сделаете … или если вы хотите больше информации о скрипучих полах … см. статью о скрипучих полах на нашем сайте. сайт: https://www.naturalhandyman.com/iip/inffloor/infsqe.html


Уважаемый NH,

Ссылаясь на ваш последний информационный бюллетень, для пенсионера, чья скрипящий пол соседа в квартире выше беспокоит его / ее спать, я предлагаю лучшие беруши, которые я когда-либо находил на http: // www.macksearplugs.com . Мои прозрачные, но они также доступны в цветах, которые было бы легче найти, если бы он был смещен.

Я нашел их несколько лет назад и использовал их для правильного спать, когда я работал вне дома. Я все еще использую их для храп мужа или в других случаях я не могу сдержать раздражение шумы. Они настолько хорошо блокируют шум, что это почти опасно. Тем не мение, Я считаю, что человек может научиться слышать дымовую сигнализацию или телефон звонит через затычки для ушей.

AB

AB,

Спасибо за подсказку … Обязательно передам. В каком-то смысле более практичный ответ, чем мой, и ОПРЕДЕЛЕННО дешевле и трудоемко!


Уважаемый NH,

Я собираюсь установить новый ковер в моей двухэтажной квартире. Пол под ковролином фанера. Я знаю, потому что мы с установщиком заглянули под старый ковер когда приехал мерять.

Моя проблема в том, что пол скрипит так громко, что это пугает мою кошку! В человек с ковром сказал мне, что лучшее время прекратить скрип — это до того, как ковер будет положен дюйм. Как мне это сделать, и можно ли это сделать до того, как будет снят старый ковер? я у меня есть готовый подвал, поэтому я не вижу под полом.

Кстати, у меня не так много инструментов, но у меня большое сердце !!

OB из Чикаго, штат Иллинойс,

OB,

Я отдаю должное вашему установщику ковров за его честность, зная, что его работа может быть отложено на время ремонта.Некоторые компании советуют домовладельцу подождите, пока не будет установлен новый ковер. Мифы о ремонте дома никогда не умирают; что скрипучие полы можно отремонтировать, установив ковер в верхней части список! На мой взгляд, это обычно «занятие для дураков». Скрипы пола вызвано рядом факторов, и большинство методов ремонта требуют четкого обзора чтобы пол был эффективным и действенным … особенно, когда на полу столько же пищит как вы описываете!

Единственное исключение — если у вас есть хороший обзор изнанки пола, например, этаж нижнего этажа над подвальным помещением или недостроенный подвал.потом есть несколько приемов, которые можно использовать, например, установка блокировки, использование строительный клей или винты под углом через балки, чтобы натянуть пол вниз. Однако, поскольку 50% этажей не имеют доступа снизу, я устранение трех наиболее распространенных причин скрипов пола и советы по ремонту …

Скрип №1: гвозди, крепящие фанеру к балкам, ослабли.

Шум возникает из-за движения фанеры о гвозди. Просто забивание гвоздей может временно заглушить скрип, но надежное решение — сначала забить гвозди, а потом ввернуть саморез. дюйм или около того каждого гвоздя для дополнительной прочности.Иногда фанера или балки слегка погнулись. Это давление со временем вытянет ногти, что делает использование винтов абсолютной необходимостью. Стоять на скрипучий участок, чтобы прижать его при установке шурупов.

Привинчивание пола может быть непосильным занятием и потребовать много времени … особенно если скрипы широко распространены. По крайней мере, вы должны использовать электрический дрель с отверткой. Электрический шуруповерт, предназначенный для этой цели. будет шагом вперед, так как они имеют функции, ускоряющие установку винта и точнее.Третий вариант … самый быстрый и наименее утомительный … купите или арендуйте самовращающийся шуруповерт, в котором используются полоски шурупов. Они ведут шурупы почти так же быстро, как вы можете поставить инструмент на пол! Один такой пистолет, Quikdrive можно увидеть в Интернете по адресу:
http://www.quikdrive.com

Для прикручивания © «фанера, 2» # 6 шурупы для гипсокартона вполне подойдут. адекватно, хотя (если есть) более тяжелый шуруп №8 для чернового пола лучше. Подойдут либо квадратные головки, либо головки Phillips, хотя винты с квадратной головкой могут двигаться с большей мощностью и меньшим проскальзыванием.Я использовал оба с отличным полученные результаты.

Скрип №2: Пол швам по швам прогибается и трутся кромки фанеры. друг против друга.

Это может произойти, если два куска фанеры были слишком плотно прижаты друг к другу. во время установки ИЛИ если оседание конструкции вызвало давление между края. Наступление на шов может вызвать скрип. Можно смазать шов силиконовый спрей или графит, но это, в лучшем случае, временное решение. Лучше Решение — просто слегка приоткрыть шов дисковой пилой или лобзиком.Достаточно всего лишь «пропила» (толщины полотна). ослабить давление! Я предпочитаю циркулярную пилу из-за небольшой глубины сокращения. Более глубокий разрез лобзика может ударить по трубам или проводке, которые установлены в соответствии с действующими нормами и находятся слишком близко к полу! Однажды разрез сделан, и скрип заглушен, вы можете нанести немного клея для пола (либо с помощью пистолета для уплотнения или вдавите шпателем) в трещину. Это будет стабилизируйте и запечатайте шов, дополнительно уменьшая подвижность.Не обязательно но приятный штрих!

ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать метод пиления по краям фанеры непосредственно над балкой! Вместо этого установите дополнительные винты, чтобы закрепить пол. Пила «пропил» предназначен только для устранения скрипа, возникающего в швах, которые расширяются. между балками (перпендикулярно балке) без опоры снизу.

Писк № 3: таинственный скрытый элемент конструкции движется, когда фанера идет дальше.

Это наихудший скрип, требующий наибольшего мастерства для ремонта.Ты получить этот, когда вы вывернули свое маленькое сердечко, и писк по-прежнему сильна как никогда! Иногда кажется, что скрипящий звук исходит от «везде и нигде», что затрудняет поиск. Эти скрипы вызваны движением в нижележащей балке или ферме и ремонтируются на в индивидуальном порядке в зависимости от типа движения. Сначала секция пола необходимо снять, чтобы обнажить балку или ферму. Во-вторых, осмотрите балку или ферму. на рыхлость. В-третьих, остановите движение, используя комбинацию гвоздей, шурупов. и / или строительный клей.Наконец, установите на место вырезанную часть пола.

Ремонт полов — это отдельный урок, поэтому я оставлю вас здесь (пока) и молитесь, чтобы все ваши писки были мелкими!

NH

Вопросы и ответы: гнилые опорные балки — CooperatorNews New York, The Co-op & Condo Monthly

Q Я владею квартирой в доме, построенном в 1889 году. Полы в квартире наклонные, так как здание с годами устроилось. Недавно пол в ванной потрескался и начал проседать.Боюсь, опорные балки под ними гниют. Я хочу провести ремонт / реконструкцию квартиры и задаюсь вопросом, несу ли я ответственность за любые работы, которые должны быть выполнены с опорными балками, если они повреждены и нуждаются в замене / ремонте.

—Топание или плавание

A «Есть много типов подобных проблем в кооперативных зданиях, где кажется неясным, кто несет ответственность за решение проблемы, и со мной часто по этому поводу консультируются», — говорит С.Джей Бергер, адвокат из Манхэттена, среди клиентов которой есть кооперативы и кондоминиумы. «Тем не менее, общее практическое правило заключается в том, что кооперативное здание несет ответственность за поддержание и ремонт« конструкции »здания, а акционер несет ответственность за поддержание в рабочем состоянии элементов внутри подразделения. Например, часть трубы, которая находится в стене, обычно является обязанностью кооператива, а часть трубы, которая выходит из стены в квартиру, — это ответственность акционера.Все это должно быть изложено в проприетарном договоре аренды, поэтому обязательно ознакомьтесь с соответствующими разделами в нем.

«Существует огромная разница между« оседанием »пола и« гниением »опорной балки. Оседание может быть лишь косметической проблемой. Гниение опорных балок может стать серьезной проблемой для безопасности. Первая моя рекомендация — уведомить управляющего зданием, если вы еще этого не сделали, чтобы можно было привлечь специалиста для оценки вероятной причины и того, что необходимо сделать для ее устранения.Если здание находится в самоуправлении, Правление должно пригласить кого-нибудь для проверки ситуации. Если действительно существует структурная проблема, это серьезный вопрос, и его необходимо решать немедленно.

«Мы можем только догадываться, что могло вызвать такое состояние. Это могла быть старость и отсутствие ухода. Возможно, проблема с проникновением воды. Также растрескивание пола может быть вызвано сочетанием факторов.Скажем, например, что что-то под полом вызвало опускание. Это может быть обязанностью кооператива отремонтировать, но фактическое покрытие пола, косметическая часть, по-прежнему будет вашей обязанностью отремонтировать. Это похоже на проблему на террасе. Слив может быть забит из-за неправильного обслуживания акционером или может быть вызвано чем-то, что необходимо отремонтировать кооперативу. Плитку на террасе обычно ремонтирует акционер. Управляющему агенту также важно осмотреть другие квартиры вокруг вас.Если все этажи «наклонные», возможно, во всем здании происходит какая-то другая проблема. Вашему дому может быть нанесен ущерб, например, в результате строительных работ в соседнем здании.

«Если вы все равно планируете провести ремонт в квартире, это будет полезно, потому что ваш подрядчик возьмет на себя напольное покрытие, а затем управляющий агент может прийти и проверить состояние. В зависимости от того, в чем проблема и насколько здание желает ее исправить, если это их проблема, вам также может потребоваться проконсультироваться с юристом, знающим эту область права.”

Арендуемое имущество повреждено в результате протечки пола, требуется замена без страховки

Ремонт восстанавливает имущество до первоначального состояния и оплачивается отдельно. Улучшение продлевает срок полезного использования имущества или увеличивает стоимость и является капитальным улучшением, которое необходимо амортизировать.

«В деле Plainfield-Union Water Co. против комиссара , 39 T.C. 333, 338 (1962), не зарегистрирован по другим основаниям (1964-2 C.B. 8), суд постановил, что если расходы просто восстанавливают имущество до состояния, в котором оно было до возникновения ситуации, вызвавшей возникновение расходов, и не делают имущество более ценным, более полезным или долговечным, то такие расходы обычно считается ремонтом с вычетом собственной ответственности. Напротив, капитальные затраты обычно считаются более постоянным приростом долговечности, полезности или стоимости имущества ».

Это также зависит от суммы, которую вы тратите, по отношению к общей стоимости компонента здания.В зависимости от обстоятельств повреждение могло быть полностью отремонтировано или частично отремонтировано и частично улучшено, в зависимости от того, сколько пола вы заменили относительно повреждений и сколько лет было предыдущему этажу. Вы не должны относиться к работе как к усовершенствованию только потому, что пол теперь новый, но, например, если бы повреждение было в одной комнате, и вы изменили все комнаты в доме, чтобы они соответствовали друг другу, тогда большая часть работы будет быть внесенным в список улучшений.

Если на основании фактов вашей ситуации вы считаете, что это было частично улучшением, то вы можете распределить затраты между ремонтом и улучшением.

Существует также процедура IRS (правило de minimis ), которая позволяет рассматривать капитальные закупки как расходы, если сумма меньше 2500 долларов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.