Как быстро и недорого изменить облик офиса

Мир современного бизнеса настолько динамичен, что невозможно допустить ни дня простоя без серьезных последствий для компании. Зачастую руководству приходится выбирать: продолжать работу в скучном и невзрачном офисе, либо пожертвовать прибылью и закрыться на ремонт офисов под ключ. Что делать, если офис требует обновления, но нет средств на полноценный косметический ремонт и на покрытие убытков от длительного простоя?

Естественно, что если отделка офиса обветшала и требует ремонта, изменение интерьера потребует больших затрат и времени, и финансов. Но и в этом случае с профессиональной бригадой можно уложиться в два дня. При этом существует несколько способов, как изменить облик офиса не только быстро, всего за пару выходных, но и с минимальными затратами.

Сделать перестановку в офисе

Работоспособность персонала, микроклимат в помещении, а также эффективность бизнеса и активность продаж зависят во многом от окружающей обстановки.

Стандартный офис с отделкой, доставшийся арендатору от предыдущего владельца, вряд ли заставит персонал работать с максимальной отдачей, привлечет потенциальных клиентов или покупателей.

Банальная перестановка и грамотная организация рабочего пространства способна сотворить чудеса. Сотрудники, которым для выполнения простейших операций не придется перемещаться по всему офису, работают гораздо продуктивнее, увереннее и спокойнее. В зависимости от расположения офисной мебели, интерьер может смотреться совершенно по-другому.

Навести порядок

В офисе всегда должен быть порядок, даже если это рабочее помещение и в него не заглядывают клиенты и покупатели. Отсутствие захламленности и даже некоторая «стерильность» настраивает на деловой лад, придает помещению солидность, помогает произвести впечатление на клиентов.

Провести экспресс-ремонт за 2 дня

Если отделка помещения явно требует замены, без ремонта и затрат не обойтись. За пару дней вполне можно управиться, если всего лишь

• заменить старый линолеум на новый или уложить ламинат,
• покрасить стены,
• установить натяжной потолок или специальную офисную подвесную систему.

Добавить креатива

Изменить облик стандартного и скучного офиса, придав ему индивидуальности можно несколькими способами. Один из них – это использование виниловых наклеек на стены и больших постеров, изготовленных методом широкоформатной печати. Задача такого декорирования:

• создать особое настроение и комфорт для сотрудников и посетителей,
• подчеркнуть индивидуальность офиса,
• продемонстрировать стиль и тем самым подчеркнуть статус компании.

Второй способ – креативная покраска стен или одной стены разными цветами. С помощью этого способа можно добавить настроения и цвета в скучный офисный интерьер, а также привлечь внимание посетителей таким неординарным способом.

Отличная идея – избавиться от старомодных цветочных горшков на окнах, заменив их одинаковыми строгими и стильными или яркими и современными.

Несколько более затратным, но не менее оригинальным способом преображения интерьера может быть замена стандартной офисной мебели на необычную стильную, не обязательно дорогую, но оригинальную и привлекательную мебель. Это могут быть кресла странной формы и яркой расцветки, непривычной формы столы, яркие разноцветные стеллажи.

При грамотном подходе и некоторых дизайнерских способностях в любом офисе при минимальных исходных данных можно без особых затрат создать стильный и интересный дизайн. Главное продумать и подготовить все заранее, чтобы за два дня лишь воплотить идеи в жизнь.

особенности, порядок проведения работ и стоимость / Блог / myremontnow.ru

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике.

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Выбор цветовой гаммы

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.

• Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.

Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы

• Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

• От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Встроенная кровать позволит сэкономить пространство

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

Этап четвертый: чистовая отделка

Заключительный этап предполагает наклеивание обоев, нанесение краски, штукатурки на стены и потолок, укладку напольного покрытия.

Далее свое место занимают гардины, розетки, выключатели, вносится мебель и предметы декора.

Если следовать продуманному плану и не отвлекаться на посторонние предметы, то ремонт может пройти относительно быстро и безболезненно, а отреставрированная квартира станет самым уютным и комфортным местом.

Освещение квартиры с одной комнатой

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.

Яркий свет зрительно сделает помещение шире

Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используйте большое количество светильников

Разработка ванного интерьера

Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душевая кабинка.
• Раковина с настенным зеркалом.
• Унитаз.
• Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
• Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.

Организация кухни в квартире студии

Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

Этап пятый

Монтаж напольного покрытия

Этап под номером пять, необходим для монтажа напольного покрытия:

• Первое, с чего нужно начать – это выравнивание пола.
• Если вы хотите установить тёплый пол, то сейчас самое время.

После полного высыхания пола, а это, в зависимости от выбора строительного материала, может занять до месяца, можно приступать к монтажу декоративного материала:

• Ламината.
• Напольной плитки.
• Линолеума.
• Паркетной доски.

Выбираем строительные материалы для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогостоящих «собратьев». Для этого не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполняемых работ. Сегодня не так трудно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или почитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимый видеоролик по ремонту

Одним из глубочайших заблуждений начинающих строителей является стоимость покупаемых материалов – этот фактор не до конца определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для Вашего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить на пластиковые узоры – после их установки трудно визуально определить разницу, а денег Вы прилично сэкономите.

Лепнина из пластика может заменить гипсовую

Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, обслуживание, гарантии на любые купленные товары, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих клиентов. При крупном заказе можно смело требовать более выгодные условия – в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также для экономии своих средств можно обойтись без рельефной довольно модной сейчас штукатурки. Однокомнатная квартира будет прекрасно выглядеть и после покраски. Не следует забывать и о таком оригинальном и не дорогом способе украшения стен – фото обоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут произвести отличное акцентирование на той или иной зоне помещения.

В целях экономии для отделки стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственная гипсокартоновая стенка-шкаф. Изготовить такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены, делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом для изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Он смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка – шкаф из гипсокартона в интерьере

Минусы строительной бригады

Ремонт, выполненный специалистами, обладает своими недостатками. Среди минусов обращения к мастерам отмечают:

• высокую стоимость работ;
• непрофессионализм.

При ограниченном бюджете на ремонт важна каждая статья расходов. Обращение к профессионалам влечет дополнительные траты. Встречаются строительные компании, предлагающие недорогие услуги по ремонту. Но необходимо помнить, что хорошие специалисты не могут работать за слишком низкую цену. Чтобы сэкономить, можно отложить ремонт на осень или зиму. В этот период не только освобождаются многие хорошие мастера, но и они снижают цену на свои услуги, что связано с сезонностью.

Отделка квартиры непрофессионалами может привести к тому, что весь ремонта необходимо будет переделывать. Поэтому следует обращать внимание на проверенные компании, их рекомендации и портфолио. Чтобы быть уверенным в том, что работы будут выполнены качественно и в срок, необходимо заключить договор со строительной бригадой. В нем обязательно прописываются следующие сведения:

• описание работ;
• стоимость услуг;
• сроки выполнения.

Особое внимание следует уделить стоимости работ. Во время ремонта могут возникнуть непредвиденные ситуации, которые увеличат цену. Любые дополнительные работы должны быть согласованы с заказчиком, а их стоимость должна быть максимально прозрачной. При указании сроков ремонта следует предусмотреть штрафные санкции за их несоблюдение. Это необходимо для того, чтобы работы не затянулись надолго по причинам, которые зависят непосредственно от работников.

Надежные компании нередко предусматривают гарантию на ремонт, которая прописывается в соглашении, заключаемом с заказчиком. Клиент получает дополнительную выгоду в том, что при обнаружении недостатков в работе в процессе эксплуатации помещения, он избежит лишних расходов, так как мастера все откорректируют. Оптимально срок гарантии должен быть не менее года.

Украшаем свое гнездышко

Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих место, рамок. Различные по размеру и оригинальности картинки можно развесить по всему жилью, подбирая тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно помните об общем сочетании стен и изображений. Также можно разместить на полочках различные статуэтки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

Капитальный ремонт

Этот вид отделки очень сложно сделать самостоятельно. Такой ремонт предполагает полный комплекс работ по замене сантехники, электропроводки, окон и дверей, сноса старых перегородок и установки новых стен.

Но зато обновленная таким образом квартира не потребует нового переустройства в течение долгого времени. Такая полная реставрация позволит воплотить самые необычные идеи, которые удалось посмотреть у знакомых или в интернете и создать необычное и уютное помещение, адаптированное под нужды конкретной семьи.

И напоследок…

Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Последним этапом будет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, убирая строительную пыль – она более тяжелая и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда находятся вредные вещества и сложные химические составы.

Если Вы купили новую бытовую технику – убедитесь в ее работоспособности на ранних этапах. То есть, первое включение и испытание должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать повреждений квартиры. Вы просто обменяете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.

Плюсы ремонта квартиры своими руками

Первый и главный плюс – это, несомненно, экономия. Стоимость услуг хороших мастеров достаточно высокая, поэтому при самостоятельной отделке можно сохранить почти половину средств, выделенных на ремонт.

Вторым достоинством считается получение удовольствия от процесса. Творческие люди могут проявить себя, сделав интерьер так, как предпочитают именно они. В процессе выполнения работ владельцы квартир могут ощутить себя творцами и художниками, дополнив и улучшив изначальную задумку.

Многие люди получают удовольствие от того, что осознают, что сделали свой дом самостоятельно. К тому же в качестве работ в таком случае можно быть полностью уверенным. Ремонт квартиры, сделанный своими руками, часто позволяет получить именно то, что и было задумано.

Фотогалерея – недорогой ремонт в однушке

Установка точечных светильников для натяжного потолка

Ремонт быстро и недорого – 5 правил, чтобы не платить дважды

Для большинства людей слово «ремонт» ассоциируется с бездонными денежными затратами, долгими работами, постоянной пылью и грязью. Часто то, что запланировали на месяц, растягивается на полгода, а то и годы. Наши советы подскажут вам, как сделать ремонт дешево и красиво в сжатые сроки.

1.  Обязательное планирование

Этим этапом многие пренебрегают, ссылаясь на решение задач по ходу выполнения. Это ошибка, ведь план и смета помогают структурировать работу, выполнять ее поэтапно, придерживаясь графика и задуманного дизайна.

Планировать желательно все: места для розеток и выключателей, цвет стен и пола, расположение мебели и т.д. Далее нужно составить смету, исходя из необходимых материалов. Покупайте под конкретные задачи, а не про запас. Будет проще докупить недостающее, чем потратить лишние средства на то, что в итоге не пригодится. Такой продуманный подход поможет вам быстро сделать красивый и недорогой ремонт.

2.  Заранее выбираем стройматериалы

Не стоит ограничиваться одним-двумя супермаркетами. Лучше изучить разные магазины и даже рынки, сравнить ассортимент и цены. Вам предложат каталоги с остатками коллекций под заказ. К тому же, многие продавцы предлагают услуги по выполнению монтажных работ.

Этот вариант может оказаться более удобным, чем поиск мастера.

Обратите внимание на интернет-магазины стройматериалов, тематические сайты и распродажи. Как правило, поставщики к концу лета делают большие скидки на многие группы товаров. Это связано с небольшим сроком годности на некоторые категории. Так можно сделать максимально бюджетный вариант ремонта.

Важно отметить, что не всегда дорогие материалы качественны. Красивый и недорогой дизайн ремонта вам обеспечит выбор простых и натуральных элементов, особенно в декоре и текстиле.

3.  Легкие работы выполняем самостоятельно

Даже при небольших навыках и большом желании можно сделать бюджетный ремонт своими руками в пресловутой хрущевке. Это касается тех случаев, когда не требуется масштабных перепланировок, монтажа коммуникаций или выполнения искусной отделки.

К примеру, ремонт комнаты обойдется недорого, если взять на себя некоторые черновые работы: снятие старых обоев, линолеума, вынести мусор и мебель.

Наемные бригады за каждый свой шаг будут насчитывать оплату, поэтому инициатива на предварительном этапе существенно сократит ваши расходы.

Бюджетный ремонт в новостройке также возможен, когда остается закончить лишь отделочную часть. В интернете есть множество пошаговых инструкций и видео, где очень подробно рассказывают и показывают, как постелить ламинат, покрасить потолок, поклеить обои и т.д. Если у вас есть хоть немного сноровки и вы не боитесь нового, то все обязательно получится.

4.  Сложные работы отдаем специалистам

Решив делать ремонт самостоятельно, не спешите проявить себя сразу и во всем. Есть такие области, которые лучше отдать в руки мастерам. Например, разводка электропровода требует профессиональных знаний, умений и приборов, которые защитят вас в будущем от несчастных случаев и пожара. То же касается водопровода, канализации и отопления.

5.  Хороший инструмент – залог качественной работы

Сегодня строительная индустрия предлагает огромный выбор самых разнообразных инструментов. Они существенно упрощают труд мастера и делают многие виды работ простыми даже для неопытных строителей. Однако не обязательно покупать все необходимые инструменты, тем более, что качественные бренды стоят дорого. Узнайте у родных, друзей и знакомых, чаще всего, нужный инвентарь возможно одолжить на время.

Теперь вы знаете способы, как сэкономить на ремонте и выполнить его за небольшое время. Начинайте развивать свой план с посещения строительных магазинов, изучайте ассортимент и не бойтесь воплощать самые оригинальные и нестандартные идеи.

Как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро

Мы постараемся ответить на вопрос: как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Видео (кликните для воспроизведения).

• Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
• Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Видео (кликните для воспроизведения).

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
• Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
• В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

1. Перемещение стен (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определяется дизайн и стиль.
4. Расположение мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Начинать ремонт следует с грязных работ:

• Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
• Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
• Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
• При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

• Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
• При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
• Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

• Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

• Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка:

1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
3. Какие виды материалов будут использоваться?
4. Какие виды покрытий?
5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Так выглядит только что от строенная квартира

Голые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Окрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плитку

В ванной на стену и пол кладем плитку

Укладка плитки на стену своими руками

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

• краски;
• побелки;
• обоев;
• пенопластовой плитки.

Потолочная плитка из пенопласта

Как клеить потолочную плитку

Как клеить потолочную плитку

Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.
Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

• монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
• обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
• пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности : работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Автор статьи: Артем Кондратьев

Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 3

Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах. Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает. Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех.Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.

Что такое спек-хаус?

Термин spec house относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Что касается динамики инвестиций, то строительство особняка — близкий родственник домов на ремонт. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений.Цель — построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особого дома

Есть несколько веских причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.

• Прогнозируемые затраты — Вы гораздо меньше удивитесь затратам при постройке специалиста, чем во время ремонта и переворота. Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить.При строительстве особого дома вы получаете предложения на стоимость строительства, которые, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
• Более высокая рентабельность — Когда дела идут хорошо, рентабельность, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
• Меньшая первоначальная стоимость — Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы. С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
• Желательно — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья». Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
• Меньше конкуренции — Благодаря популярным телешоу о перевернутых домах инвесторов ищут отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки при строительстве особняка

Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением.Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

• Финансовые трудности — может быть намного легче финансировать ремонт и переоборудование, чем дом по спецификациям. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта. Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
• График — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специализированного дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась. И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
• Риск продаж — Вполне возможно, что продажа вашего специалиста займет некоторое время.И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут значительно повредить вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, вот несколько советов, которые нужно иметь в виду, чтобы процесс прошел максимально гладко. возможно:

• Реалистично: Не думайте, что дом сразу продадут.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
• Не забывайте о расходах на содержание : одна из классических ошибок новичков — это при составлении бюджета забыть включить расходы на содержание собственности до ее продажи.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке не из дешевых, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра, если это потребуется. продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
• Время — деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью завершен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить вам тысяч долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, следующим шагом будет решение, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.

Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью от 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут рассчитывать на пул при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас под рукой нет денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает ссуды на строительство инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всех этих вещей, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале — того, кто имеет опыт продажи специальных домов.

Процесс создания спецификаций — непростой процесс, поэтому с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.

Как отремонтировать подъездную дорожку с асфальтовым покрытием DIY Домовладелец

Вы рыщете в Интернете в поисках статей на тему «Как отремонтировать подъездную дорожку с асфальтовым покрытием?» Если вы домовладелец типа «сделай сам», то вы попали в нужное место!

Если честно, в Интернете есть много отличных статей, объясняющих, что вам нужно сделать для ремонта асфальтовой дороги, но мы хотели создать статью, которая объясняет не только «как отремонтировать асфальтовую подъездную дорожку», но и Также товары и оборудование понадобятся вам для правильного ремонта.

Если вы являетесь домовладельцем своими руками и хотите сделать ремонт впервые, позвольте нам заверить вас, что этот процесс действительно не так уж и сложен, если ваша асфальтированная подъездная дорога находится в приличном состоянии. Если у вас действительно старый асфальт или подъездная дорога с асфальтовым покрытием с множеством выбоин или трещин из крокодиловой кожи (мы объясним это позже), то в долгосрочной перспективе вам может быть лучше, если ваша подъездная дорожка будет покрыта свежим асфальтом.

Проблемы с асфальтовым подъездом

Давайте начнем с объяснения основных проблем с асфальтированной подъездной дорогой.Это поможет вам решить, нужно ли вам произвести первоначальный ремонт или вам просто нужно просто заполнить трещины и затем нанести герметик, что является одновременно простыми задачами профилактического обслуживания, а не ремонтом.

Отверстия для посуды

У вас много выбоин на асфальте подъездной дороги?

Ямы — это куски асфальта, которые физически исчезли с асфальта. Он буквально создает «дыру» в асфальте. Происхождение слова немного туманно, но я уверен, что вы можете использовать свое воображение, чтобы придумать, как это слово стало известно как «выбоина».Дело в том, что выбоины — это определенно та часть вашей подъездной дороги, которая нуждается в ремонте. Размер выбоин может варьироваться от нескольких дюймов до нескольких футов в диаметре, и во многих случаях они являются результатом необслуживаемых трещин из крокодиловой кожи.

Трещины аллигатора и паутины

У вас есть несколько трещин поменьше, которые «выглядят как спина аллигатора» или гигантская паутина?

Трещины аллигатора, также известные как трещины аллигатора или трещины паутины, выглядят как чешуйки аллигатора или паутины.Я полагаю, если бы динозавры все еще существовали, мы бы назвали их трещинами тираннозавра или чем-то в этом роде … Если вам повезет, у вас есть только небольшая часть того, что мы называем трещинами аллигатора, которые вам нужно будет отремонтировать на подъездной дорожке, но даже в этом случае их совсем несложно исправить. Если у вас большая площадь, это займет много времени и немного дополнительного материала.

Раковины и ванночки для птиц

Есть ли у вас участки асфальта, зарытые в землю?

Воронки и ванночки для птиц обычно возникают из-за сильного оседания грунта после того, как дорога была покрыта свежим асфальтом.Они либо образованы плохо сконструированным основанием (фундаментом), либо основание со временем размылось, и солнечное тепло нагрел асфальт настолько, что он перекликается с отсутствующим основанием. В более холодном климате или в районах с интенсивным движением эти углубления будут вызывать нагрузку на асфальт и вызывать его растрескивание, что в конечном итоге приводит к выбоинам.

Небольшие воронки, называемые ванночками для птиц, обычно имеют глубину 1-2 дюйма, и для них можно использовать аналогичный ремонт, как и для ремонта аллигатора, но действительно глубокие воронки для ремонта имеют тенденцию различаться.Это может быть так же просто, как добавление заплатки с выбоинами, или может потребоваться довольно серьезный ремонт, такой как вырезание плохой области и добавление новой заплатки с выбоинами. Мы позволим вам быть судьей, если вы захотите заняться воронками на проезжей части.

---

Теперь, когда мы объяснили основные симптомы, сейчас самое время подумать о проблемах, которые у вас есть с асфальтированной подъездной дорогой, чтобы определить, какой ремонт вам нужно будет сделать. (Если вам нужно встать и пойти проверить, мы останемся и подождем.)

Подготовка проезжей части к ремонту

Первым делом нам нужно подготовить подъездную дорогу для ремонта. Это просто вопрос тщательной очистки поврежденного участка ремонта и его очистки от пыли, мусора, растительности, воды и всего, что может препятствовать прилипанию ремонтных материалов к существующему асфальту. Это особенно важно для асфальта из кожи аллигатора.

Удаление грязи и пыли
Метод 1) Используя щетку с жесткой щетиной, просто подметите участки, подлежащие ремонту, или вокруг них.Если у вас в гараже нет щетины с жесткой щетиной, подойдет любая метла. Обычно вы можете найти дешевую метлу в местном хозяйственном магазине или всегда можете получить у нас метлу профессионального уровня и упростить задачу, собрав все в одном месте.

Метод 2) Если вы решите использовать воду (из шланга или мойки высокого давления), перед ремонтом необходимо убедиться, что место полностью высохло. Имейте в виду, проблема с использованием воды заключается в том, что она просачивается в трещины асфальта, и если вы закроете трещины, влаге не будет выхода.Это может вызвать проблемы в будущем … Итак, если вы решите использовать воду, мы рекомендуем использовать этот метод только в очень жаркие летние дни и подождать не менее 24 часов перед нанесением любого материала.

Метод 3) У некоторых из вас может быть рюкзачок для выдувания листьев или даже прогулка позади выдувного вентилятора, который ДЕЙСТВИТЕЛЬНО облегчит вашу жизнь … щеткой с жесткой щетиной, чтобы освободить место, затем попробуйте еще раз с помощью воздуходувки для листьев.

Удаление растительности
Метод 1) Если у вас ограниченный бюджет и у вас валяется садовая мотыга треугольной формы, скорее всего, вы можете использовать остроконечный наконечник, чтобы избавиться от растительности из трещин, которые вы, вероятно, найдете в основном в аллигаторном асфальте или в широких трещинах.Просто воткните угловую часть в трещину и потяните на себя. Повторяйте, пока растительность не исчезнет. Этот инструмент также должен работать с выбоинами или воронками. Если оказалось, что мотыга принадлежит вашей жене, и она действительно использует ее для работы в саду, вы можете подумать о том, чтобы сходить в хозяйственный магазин и купить свою собственную. Предполагая, что у вас нет ограниченного бюджета … Садовые мотыги обычно являются более тонким материалом и могут не справиться с работой. Что вам нужно, так это более толстая стальная треугольная мотыга, которая выдержит жесткие удары по дороге с твердым асфальтом.Если вы из тех, кто стремится изо всех сил и получить как можно больше денег, мы можем продать вам профессиональную мотыгу, которая имеет прочный наконечник по сравнению с обычной садовой мотыгой.

Метод 2) Если вы из тех, кто любит играть с огнем, у нас есть инструмент для вас! Примерно за 100 долларов мы продаем инструмент, который излучает очень горячее пламя и поджаривает растительность за секунды. Наш резак для трещин для асфальта работает на стандартном пропане, а также отлично подходит для сушки мокрых пятен или даже для таяния снега вокруг выбоин.Если у вас ограниченный бюджет и вы просто хотите придерживаться основ, это тоже нормально. Наш факел с тепловым пламенем не является абсолютно необходимым, но для некоторых из вас, у кого большие подъездные пути или много растительности, в конечном итоге может окупиться его наличие.

Ремонт подъездных путей с асфальтом

Так как же ремонтировать выбоины, трещины из крокодиловой кожи и воронки? Большинство ремонтов довольно безболезненны и просты, но они требуют немного смазки для локтей и некоторой тяжелой работы. Если у вас нет смазки для локтей или вы не любите тяжелую работу, возможно, вам стоит поискать профессионала.В противном случае, если вы не против запачкать руки, идем дальше!

Теперь, когда вы подготовили асфальтовое покрытие, удалив растительность и очистив весь мусор, мы рассмотрим инструменты и материалы, которые вам понадобятся для легкого и уверенного ремонта асфальтовой дороги.

Ремонт выбоин на асфальте подъездной дороги

Давайте выясним, нужно ли вам ремонтировать выбоины на асфальте:
1) У вас есть недостающие куски асфальта на подъездной дорожке?
2) Глубина ли отверстий не менее 1/2 дюйма?

Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, продолжайте чтение.В противном случае вы можете перейти к разделу асфальт из аллигатора.

Материалы для ремонта выбоин на проезжей части
Чтобы отремонтировать выбоину, вам понадобится заплатка с выбоиной и трамбовка асфальта или виброплита.

Для краткости: холодные выбоины существуют уже много лет. По сути, это просто заполнитель, смешанный с нефтяным битумоподобным связующим, который не затвердевает при более низких температурах, как горячий асфальт. Горячее асфальтовое масло начинает затвердевать при температуре около 185 ° F и становится тем тверже, чем холоднее становится.Холодное пятно, с другой стороны, со временем излечивается на открытом воздухе. Вот почему вы видели ремонт выбоин, который длился 3 минуты после его установки. Муниципалитеты печально известны использованием холодных участков для быстрого устранения выбоин, потому что это дешево и легко. К сожалению, через несколько дней эта же выбоина полностью снесена, что делает ее пустой тратой денег.

В то время как многие компании пытались создать лучшее традиционное «холодное пятно» за последние 60 лет, ни одна из них не смогла найти хорошее долгосрочное решение, несмотря на утверждения.Это привело к тому, что несколько инновационных компаний создали нетрадиционные варианты холодных участков, которые являются более дорогими, но работают так же хорошо или лучше, чем горячий асфальт, поэтому, если вы посмотрите на долговечность ремонта по сравнению со стоимостью материала, потратите дополнительные деньги заранее. и вы потратите меньше позже. Если вы планируете заменить всю площадь дорожного покрытия за несколько недель или месяцев, то непременно купите дешевый участок от холода и решите заняться этим!

Мы предлагаем несколько марок традиционных холодных пластырей, при этом Crafco является отраслевым стандартом среди подрядчиков.Вместо этого мы собираемся порекомендовать вам взглянуть на более новое, более прочное пятно с выбоинами, которое, как мы знаем, вам понравится в долгосрочной перспективе.

Сколько мне нужно материала для ремонта выбоин?
Большинство заполнителей для ремонта асфальта холодным способом покрывают отверстие размером 12 дюймов x 12 дюймов x 1 дюйм на 10 фунтов. Таким образом, если диаметр отверстия составляет около 12 дюймов, плюс-минус, а глубина отверстия составляет 4 дюйма плюс 1 дюйм. 2 дюйма для переполнения, это примерно от 50 до 60 фунтов для одной лунки.

Инструкции по ремонту выбоин на проезжей части
Первое, что нужно проверить, — не проходит ли выбоина за дно слоя асфальта.Если яма идет глубже, чем сам асфальт, ее нужно засыпать песком, гравием или землей, чтобы яма не была такой глубокой. Конечно, вы можете заполнить его заплатой с выбоинами, но это пустая трата материала, если только вы не занимаетесь такими вещами … Если ваш асфальт 4 дюйма толщиной, а яма 8 дюймов глубиной, засыпьте яму, чтобы у вас было только около отверстие глубиной 4 дюйма. Хорошее практическое правило — стараться всегда иметь отверстие глубиной от 4 до 5 дюймов. Это убережет вас от траты материала, но обеспечит достаточное сцепление между старым слоем и новым участком выбоины.У вас могут быть выбоины, которые больше похожи на «провалы» или слишком мелкие, чтобы на них можно было добавить заплату. Если они у вас есть, ознакомьтесь с инструкциями по ремонту аллигатора в следующем разделе.

(Для парней, у которых есть факел с пламенем) Если вы из тех, кто любит играть с огнем, и, несмотря на здравый смысл, вы пошли и купили факел, сейчас хорошее время вытащить его и нагреть асфальт вокруг выбоины. Это поможет связать заполнитель заплатки с существующим асфальтом и продлит ремонт.Просто убедитесь, что вы не опалили и не перегрели окружающий асфальт, так как это может повредить масла и вызвать новые проблемы в дальнейшем.

Теперь, когда отверстие подготовлено, пришло время для холодного пятна.

Если вы решили забрать продукты для ремонта Technisoil, вам нужно сначала смешать связующее с заполнителем, а затем выполнить следующие действия.

Если вы взяли традиционный мешок, откройте мешок с выбоин и просто насыпьте асфальт в яму. Убедитесь, что вы переполнили отверстие примерно на 1-2 дюйма от поверхности земли.Если вы пролите немного за пределы отверстия, это нормально и ничего не повредит. Если у вас есть лопата с плоской головкой или садовые грабли, они могут пригодиться для распределения материала по более крупным выбоинам. Сторона стопы тоже подойдет, если у вас ограниченный бюджет или нет под рукой лопаты с плоской головкой. Если вы подрядчик, вы, вероятно, захотите взять грабли для лютни, чтобы распространять пластырь, поскольку он вам понадобится для других работ.

После заполнения ямы материалом возьмите трамбовку для выбоины и начните «забивать» битумный заполнитель, чтобы выровнять его.Этот процесс уплотнит материал заплатки из выбоины в отверстие и предотвратит его разрушение в дальнейшем. Если первоначального переполнения от 1 до 2 дюймов было недостаточно, вы захотите добавить дополнительный материал для заплат, чтобы выровнять его должным образом.

Я должен отметить, что если вы подождете, пока отверстие будет полностью уплотнено, только чтобы узнать, что вам нужно больше, новый слой не будет уплотняться также со слоем, который вы только что уплотнили, что может привести к тому, что верхний слой развалится раньше. со временем. Просто следите за уровнем патча, добавляя немного больше агрегата по мере продвижения.С другой стороны, если вы добавите слишком много заполнителя, вы получите неровность на дороге. Если кажется, что у вас слишком много, с помощью мотыги или плоской лопатки соскребите часть ее, прежде чем она полностью уплотнится. Не волнуйся, все будет в порядке. Это все равно, что заполнить яму в вашем дворе грязью и добавить ровно столько, чтобы она выровнялась на одном уровне с остальной землей во время дождя.

Вы уже закончили стучать ?? Вы, вероятно, сможете толкнуть еще немного … Чем компактнее будет выбоина, тем лучше она устоит позже.Повторите этот процесс для всех выбоин на подъездной дорожке. Если у вас есть остатки, вы можете сохранить их до следующего раза, но имейте в виду, что масла в агрегате высыхают и разрушаются со временем, как только воздух достигнет его, а также при длительном замораживании. Срок хранения холодного асфальта обычно составляет около 3-6 месяцев, если он был открыт, и 8-12 месяцев, если он все еще запечатан в пакете. Вы можете увеличить срок хранения, если поместите его в герметичное 5-галлонное ведро.

Если у вас есть куча выбоин на асфальте, которые требуют внимания, и у вас есть несколько лишних долларов, вы можете арендовать виброплиту вместо трамбовки для выбоин. Чем компактнее асфальтобетонный заполнитель, тем дольше он продержится, и виброплита идеально подходит для этой работы. Кроме того, это избавляет от необходимости ручной трамбовки. Аренда пластинчатого уплотнителя обойдется вам примерно в 50-100 долларов в день, в зависимости от того, куда вы поедете.

Аллигатор для ремонта асфальтовой дороги

Давайте выясним, нужно ли вам ремонтировать трещины из крокодиловой кожи на асфальте:
1) У вас есть крошечные трещины, которые образуют кучу квадратов или прямоугольных форм на вашей подъездной дорожке?
2) Трещины похожи на паутину?

Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, продолжайте чтение. В противном случае перейдите к секции затонувшего отверстия.

Аллигаторные ремонтные материалы для асфальта
Для ремонта аллигаторных трещин на асфальтовом подъездном пути вам понадобится пластырь из кожи аллигатора , герметик для герметика и ракель или асфальтовая щетка.Обратите внимание, что мы упоминаем герметик для герметизации. Мы настоятельно рекомендуем нанести герметик поверх заплатки из кожи аллигатора. Заплатка предназначена для заполнения и выравнивания поверхности асфальта, но для ее защиты по-прежнему требуется хороший герметик.

• Асфальтовое покрытие «Аллигатор» очень похоже на обычные материалы для заполнения трещин холодной заливкой, но оно содержит больше твердых частиц и «тверже» при сушке, чем обычный материал для заполнения трещин, что делает его идеальным продуктом для заполнения трещин типа «аллигатор». Если вы можете найти аллигаторный патч на своем местном складе пиломатериалов, возможно, у них нет конкурентоспособных цен, поэтому я упомяну, что мы продаем нашу собственную специальную смесь аллигаторного асфальтового материала подрядного качества, которая стала чрезвычайно популярной среди подрядчиков и идеально подходит для домовладельцев. .
• Technisoil TrowelPave Patch — еще один вариант заполнения больших трещин из кожи аллигатора, однако он требует немного больше работы, чем использование нашей BIG A из кожи аллигатора. Как следует из названия, TrowelPave можно затереть в трещинах, но заполнитель большего размера 1/4 дюйма может помешать ему проникнуть в более мелкие трещины. Просто имейте это в виду, если вы делаете покупки между двумя продуктами.
Ракель для асфальта
• можно использовать для различных материалов, но вам определенно понадобится один для ремонта аллигаторного асфальта.Если вы планируете нанести герметик позже, вы можете использовать один и тот же ракель для обоих. Ракели бывают нескольких размеров, обычно начиная с 24 дюймов. Если у вас ограниченный бюджет, 24 дюйма будут работать нормально, но если вы хотите работать немного быстрее и не возражаете потратить немного больше, есть Вы можете подобрать 36-дюймовую или 48-дюймовую модель. Домовладельцу, работающему своими руками, на самом деле не нужно ничего особенного, поэтому мы рекомендуем просто использовать швабры с прямым лезвием 24 или 36 дюймов.
• Герметик для битумных покрытий можно приобрести в местном хозяйственном магазине или у нас.Конечно, мы собираемся рекомендовать наш герметик по сравнению с нашими конкурентами, но мы хотели бы отметить две вещи, которые мы хотим отметить по сравнению с нашими конкурентами: 1) Мы используем глиняный сланец вместо песка для обеспечения абразивных свойств и склеивания. 2) По объему мы используем больше твердых частиц и меньше воды, что дает более толстый и долговечный слой герметика.

Сколько мне нужно пластыря из кожи аллигатора?
В среднем вы можете рассчитать, что получите около 20 квадратных футов на галлон (20 квадратных футов / галлон) для наложения от 1/8 дюйма до 1/4 дюйма.Большинству домовладельцев, вероятно, не понадобится больше, чем ведро на 5 галлонов или два, но если у вас на подъездной дорожке много трещин из аллигатора, вам нужно будет провести серьезные измерения и расчеты, чтобы найти нужное количество.

Руководство по ремонту асфальта Alligator
Ремонт асфальта Alligator ОЧЕНЬ просто:

1. Насыпьте изрядное количество пластыря из кожи аллигатора посередине зоны ремонта.
2. С помощью асфальтового ракеля распределите материал по трещинам типа «крокодил», оставив слой материала от 1/8 «до 1/4».
3. Залейте дополнительный материал по мере необходимости до завершения.
4. Сдавите материал скребком на расстоянии одного или двух футов от места ремонта, сгладив его и перейдя на хороший асфальт.

Вот и все! Сделайте это на всех участках вашей дороги, где требуется ремонт трещин из крокодиловой кожи.

Примечание 1) Дайте достаточно времени, чтобы высохнуть, обычно несколько часов (для более толстых или глубоких участков, таких как отмывки и ванночки для птиц, потребуется больше времени). Вы можете сказать, когда материал высох, когда он больше не мягкий. В некоторых климатических условиях более толстые аппликации могут слегка потрескаться в течение нескольких дней.Чтобы исправить это, достаточно будет второго очень светлого пальто.

Примечание 2) Если вам нужна текстурированная поверхность для тротуаров или участков с интенсивным пешеходным движением, воспользуйтесь щеткой со средней щетиной и слегка потяните ее на себя. Для этого шага вы можете купить в магазине пиломатериалов дешевую одноразовую головку.

Ремонт асфальтовых подъездных путей для птичьих ванн и раковин

Давайте выясним, есть ли у вас ванночки для птиц или воронки:
1) Есть ли у вас «провалы» в асфальте глубиной 1-2 дюйма, которые собирают немного дождевой воды, в которой птицы могут играть? У вас есть птичьи ванны
2) Есть ли на асфальте большие углубления глубиной более 2 дюймов? У вас есть ямы для раковины

Баня для птиц

Материалы для ванн для птиц
Если у вас есть ванночки для птиц (углубления глубиной 1-2 дюйма), вы можете использовать наш пластырь из кожи аллигатора в качестве ремонтного материала, а затем нанести на него герметизирующий слой, когда он высохнет.

Руководство по ремонту ванночки для птиц
Чтобы починить ванночку для птиц, возьмите пластырь из кожи аллигатора и налейте немного в центр ванночки для птиц. Вы захотите разгладить заплатку, чтобы у вас было около 1/4 дюйма материала в ванне для птиц. Дайте ему высохнуть достаточно долго, чтобы он больше не был губчатым. Это может занять пару часов или целый день, в зависимости от от температуры и влажности. Когда первый слой высохнет, повторите процедуру, добавляя по 1/4 дюйма материала за раз, пока он не будет достаточно ровным, чтобы выровняться с окружающей поверхностью.Как только заплатка выровнена, нанесите на нее герметик, чтобы запечатать заплату и окружающий асфальт.

Отверстия под раковину

Материалы для раковин
Для воронок глубиной более 2 дюймов потребуется заделка выбоин.

Инструкции по ремонту воронки
Если воронка еще не треснула или вокруг нее образовалось только кольцо, образовавшееся в виде трещины, продолжайте чтение. Если в середине воронки есть трещины, и асфальт явно отделяется, мы рекомендуем удалить эти куски асфальта с помощью монтировки, а затем обработать воронку как настоящую выбоину.(См. Раздел с выбоинами выше)

Воронки — это своего рода животные … Хотя вы ремонтируете воронку точно так же, как выбоину (см. Выше), эти методы иногда не всегда эффективны. Чем глубже яма, тем лучше вам будет, но если это довольно неглубокая воронка, патч может не иметь достаточного «укуса», чтобы оставаться неповрежденным, и в конечном итоге он сам исчезнет, ​​если над воронкой будет много движения. область. Использование уплотнителя с виброплитой или катка вместо утрамбовки выбоины для уплотнения заплатки гарантирует, что она прослужит дольше.

Единственная разница между воронкой и выбоиной в том, что мы не рекомендуем добавлять песок или гравий для поднятия фундамента. Просто брось в выбоину и отправляйся в город.

Если вы хотите «правильно» заделать воронку, лучший способ — это вырезать воронку с помощью пилы по асфальту и удалить плохой асфальт. Выровняйте фундамент до того же уровня, что и окружающее основание, затем залейте его заплатой с выбоинами. Этот метод не для слабонервных и, вероятно, потребует аренды некоторого оборудования в местном магазине по аренде оборудования.

26 вещей, которые покупатели будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку. Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний. Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму.Например, согласно отчету журнала Remodeling «Стоимость по сравнению с ценностью за 2020 год», вы получите всего 53% от стоимости замены деревянного входного дверного проема на версию из стекловолокна (около 9 254 доллара США). На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.

Прежде чем оплачивать любой ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома больше всего желают покупатели в вашем районе. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоят усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.

Согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему хозяйству, которые каждый день обращаются к предпочтениям покупателей, проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отказов покупателей . Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянуть.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Уф.Вы хотите, чтобы покупатели представляли себя живущими в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться с вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели.Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местный склад или пункт аренды, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене. Очистка обойдется вам немного — только стоимость расходных материалов — если вы предоставите смазку для локтей. За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. в Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете формальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат.Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из ваших любимых команд, выражения религиозной веры или политических убеждений (особенно в этот год выборов) и дипломы.Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, например, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать снимки», — говорит Канд Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт.Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую вы можете спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим «зеленым пальцем», — говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP.К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы. Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.

Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной.Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте.Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо установить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Обработка окон по индивидуальному заказу

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят.Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость починки : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 31 доллара за штуку.

8 из 26

Классики ковровых покрытий

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей.Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк

Между прочим, если туалеты одеты с мягкими чехлами и коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления продуктов с сильным запахом. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, воспользуйтесь черным фонариком (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30 или 50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Проведите паровую чистку ковров и химчистку портьер. Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По данным Homewyse.com, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство. Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на них, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы сможете убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 220 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся так долго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологиях безопасности в список продаж, на входе в дом или в лист для входа в систему.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отпугиванием. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с их дворовой работой или уборкой. Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse.com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.

14 из 26

Планки для умывальника

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость исправления : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера для обрезки и ухода за небольшим деревом и парой кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровые покрытия от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в первых домах. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут не возражать против ковров в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушечкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От панелей переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья в не глянцевой отделке. Обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и ориентировочную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите фурнитуру из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, для установки над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор неприятности, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым напольным покрытием. что похоже на плитку.

• Стоимость исправления : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового покрытия (включая удаление и утилизацию старого пола), согласно Homewyse.com. Для дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Глазурованная керамическая плитка 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие существа

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания по борьбе с вредителями Terminix предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 330 до 700 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 25–50 долларов; широко распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить смеситель для ванны и душа примерно за такую ​​же сумму.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лесной-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать крашенную обшивку в белый цвет.

• Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз за от 400 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои, возможно, возвращаются (с современными узорами, а не с ситцевыми или капустными розами), в целом они датируются домом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно легко, но убрать всю комнату с обоями будет нелегко. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.

Не в восторге покупатели и от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость устранения : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, согласно Homewyse.com.

Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается чистке и его трудно покрасить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы он заклеил потолок аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным.Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)

• Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть трещины в штукатурке или другие повреждения.Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2800 до 5100 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Сегодняшние покупатели дома заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на обогрев и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный агрегат с рейтингом Energy Star.

При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге.Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

Вы мечтаете построить усадьбу, но у вас нет денег. Вот несколько способов получить необходимые материалы и услуги дешево или бесплатно.

За последние три года строительства усадьбы с нуля мы довольно хорошо научились находить сделки на строительные материалы.

Мы выполнили большую часть строительства за деньги. К тому же у нас нет смехотворно высоких доходов.Мы оба работали в разной степени полный и неполный рабочий день в качестве учителей и фрилансеров в процессе сборки.

Так как мы не совсем касаемся наличных денег, мы выяснили, как получить материалы и услуги, необходимые для дома, по гораздо более низкой цене, чем покупка в розницу. Вот наши лучшие советы и рекомендации, как построить усадьбу, которую вы хотите, даже если у вас почти нет денег.

** Когда вы закончите, обязательно ознакомьтесь с СЕМЬЮ дополнительными способами сэкономить деньги на строительных материалах (о которых вы, возможно, не подумали) с некоторыми из наших любимых предложений читателей! **

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

1.Ищите бесплатные и дешевые товары на Craigslist и Facebook Marketplace.

Это должно быть вашей очевидной первой остановкой в ​​вашем поиске дешевых или бесплатных материалов для вашей усадьбы. В бесплатном разделе относительно легко найти все, что угодно, от грузовых поддонов до мебели, пиломатериалов и техники.

Иногда вы даже можете найти бесплатные товары, перечисленные в других разделах или перечисленные рядом с ценными товарами в одной публикации.

Помимо бесплатных, ваши следующие лучшие ставки — это материалы, ферма и сад, общие и домашние.Поиск по категориям за пределами этой категории может быть неудачным или пропущенным, поэтому обязательно используйте функцию поиска. Не забудьте искать несколько итераций элемента (т. Е. Бак для стирки, раковина для стирки и бак для белья могут означать одно и то же).

Ищете что-то конкретное? Настройте оповещения в Craigslist и Facebook Marketplace, чтобы получать уведомления о новых объявлениях, соответствующих вашему запросу.

По теме: Посмотрите, как мы обновили нашу ванну с когтями Craigslist на дешевом

2.Найдите [онлайн] аукционные дома.

Их много как в сельской местности, так и в мегаполисах. Один из членов нашей семьи очень любит посещать загородные аукционные дома, чтобы найти что-нибудь, от виниловых пластинок и старинных игрушек до инструментов и сельскохозяйственного оборудования.

Нам также повезло с местным информационным центром онлайн-аукционов, который получает товары от местных предприятий, продающих избыточные запасы или выходящих из бизнеса. Моя мама получила таким образом матрас из пенопласта с эффектом памяти королевского размера за 100 долларов.Я также видел множество ресторанов и пунктов общественного питания (так что, если вам нужен гигантский подготовительный стол из нержавеющей стали для обработки оленей…), шкафы, электроинструменты, мебель, оборудование и т. Д.

Для начала выполните поиск по запросу «аукционные дома недалеко от [вашего города]».

Связано: Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас нет квартиры)

3. Посетите центры повторного использования зданий.

Нам повезло жить в районе, где есть несколько магазинов повторного использования.У нас есть два местных магазина, которыми управляет Habitat for Humanity, но есть еще несколько независимых магазинов по всему региону. Мы получили такие вещи, как настенная плитка, туалеты, туалетные столики, двери и многое другое из наших местных центров повторного использования.

Иногда вам нужно следить за спрятанными драгоценными камнями. Одним из наших любимых заведений управлял пожилой джентльмен из подвала старого здания начальной школы. Среди прочего, у нас есть два больших высоких окна для наших спален. Мы узнали о его магазине из уст в уста и с радостью продолжили бы там делать покупки, если бы он не скончался.

4. Ищите объявления о сносе.

Это объявления владельцев недвижимости, которые намереваются снести дом. Часто владельцы недвижимости открывают дом для всех, кто желает проделать свою собственную демонстрационную работу, чтобы получить бесплатные или очень дешевые предметы. И часто это включает почти все, что вы можете приподнять в доме: пол, отделку, шкафы, двери, окна, перила и т. Д.

Если вы готовы потратить немного времени и усилий, вы можете уйти с тысячами долларов материалов за небольшие деньги или вообще без них.

Связано: 6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

5. Продажа недвижимости.

Однажды мы наткнулись на открытую распродажу поместья и решили осмотреться. Пройдя мимо мебели середины века и ворсистого ковра, мы нашли кладезь материалов в заднем сарае и гараже. Там было множество садовых инструментов, мешки с почвой, ящики с кровельной черепицей, краски, морилки, электроинструменты и многое другое.Очевидно, что она варьируется от дома к дому, но продажа недвижимости может быть золотой жилой для домовладельцев.

6. Продажа дворовых и переездов.

Подобно продаже недвижимости, продажа дворовых участков и переездов может быть настоящей находкой.

Тот, кто делал покупки на распродаже во дворе моей семьи до того, как мы переехали из дома моего детства, получил большой балл. Мы продали практически все, включая инструменты моего отца и все из его сарая. Это включало в себя красивую косилку Cub Cadet, поедатели сорняков, воздуходувки для листьев, старое радио CB, снаряжение для кемпинга / выживания и многое другое.

Поищите объявления о распродаже в местных объявлениях и на Craigslist. Иногда вы также можете найти группы виртуальных «распродаж» для вашего региона на Facebook, так что взгляните.

7. Объявите общий вызов материалов.

Вот где социальные сети могут работать вам на пользу. Если вы заявите, что ищете определенные материалы или будете заниматься определенными проектами, часто будут встречаться люди, которых вы знаете, которые стремятся избавиться от ненужных вещей, одновременно помогая другу. время.

Когда мы строили стены из бревна, я упомянул о необходимости бутылок для изготовления бутылок. Внезапно у меня появились друзья, которые копили для нас бутылки и отдавали нам свои тайники.

Может оказаться полезным даже то, что друзья узнают о вашем строительном проекте. Когда друг разбирал их старый дворик из брусчатки, чтобы положить настил, нам удалось БЕСПЛАТНО забрать все его брусчатки. Конечно, мы должны были пойти за ними, загрузить их, а затем разгрузить, но мы получили сотни долларов в виде бесплатных материалов, и он избежал необходимости платить за их вывоз.

8. Бартер и торговля.

Это хорошо работает как для услуг, так и для товаров. Если у вас есть набор навыков, которые вы можете использовать, или предметы, которые представляют ценность для кого-то еще, вы можете обменять или обменять на то, что вам нужно. Посоветуйтесь с соседями, родственниками и друзьями, чтобы узнать, есть ли у них какие-нибудь полезные предметы, которые они хотели бы обменять с вами.

Вы также можете проверить бартерный раздел Craigslist для вашего ближайшего города. В процессе написания этого поста я проверил свой и нашел объявления об американских гвинейских кабанах, подъемном кране, ящике для инструментов грузовика и.6 соток земли!

9. Царапины и вмятины

Не считайте местные магазины с большими коробками только потому, что вы не покупаете полную розничную продажу. Мы много посещаем наш магазин и часто находим много вещей с царапинами и вмятинами, выставленных на продажу. Обычно они кладут их в определенные проходы в задней части магазина. Помимо обычной бытовой техники, вы также можете найти такие вещи, как шкафы, раковины, ванны, панели, полы в открытых ящиках, бесцветная краска и многое другое.

Узнайте больше о том, как сохранить свой проект в рамках бюджета, здесь:

Собственник-строитель Планировщик дома

Еще 7 способов сэкономить большие деньги на строительных материалах

Финансирование вашей усадьбы (даже если ваша квартира разорена)

6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

Как мы живем на половину нашего дохода, чтобы построить нашу усадьбу

Использовали ли вы какой-либо из этих методов для получения дешевых или бесплатных строительных материалов? Есть что добавить? Дайте нам знать в комментариях ниже!

И если вы планируете построить свой собственный дом из всех замечательных материалов, которые вы найдете, обязательно загрузите БЕСПЛАТНОЕ руководство по быстрому запуску для Owner-Builder:

Ознакомьтесь с прогрессом нашей усадьбы и узнайте больше о нашем проекте усадьбы из бревна здесь.Вы также должны присоединиться к нам в Facebook, Twitter и Instagram. Я тоже всегда выкладываю много отличных идей на Pinterest! Спасибо за прочтение!

способов сэкономить на строительстве дома

Хотите узнать, как построить дом недорого? Это понятно, учитывая, что средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов. Это больше, чем стоит купить дом, который уже построен на 90 298 человек (270 000 долларов). Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы.Вот несколько советов по бюджету, как построить дом недорого.

1. Создавайте, а не отделяйте

Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. Лицом к лицу с реальностью: строительство геодезического купола явно будет стоить намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки. И стоимость еще ниже, если вы выберете двухэтажный дом (или три) вместо одноэтажного здания равной площади в квадратных футах, поскольку фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент — самая дорогая часть.

По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы — безусловно, самые дорогие аспекты строительства дома.

Таким образом, все, что вы можете сделать, чтобы уменьшить площадь строительства, означает экономию денег на стоимости строительства.

2. Сделайте свою домашнюю работу, нанимая строителя, чтобы построить свой дом дешево

Это может показаться нелогичным, но для того, чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он будет стоить немного дороже.

Неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель жилья может в конечном итоге обойтись вам в целое состояние, если строительство выйдет за рамки бюджета, говорит Энджи Хикс , основательница Angie’s List.

«Опытный строитель не из дешевых, но он сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», — говорит Хикс.

Начните с поиска авторитетных местных подрядчиков с опытом строительства дома того типа, который вы хотите построить. И убедитесь, что у них есть доказательства того, что они имеют соответствующую лицензию, связаны и застрахованы.

Вот еще один совет, как найти хорошего подрядчика.

3. Станьте своим собственным генеральным подрядчиком для своего дома

Если вы хотите и можете получить больше практических навыков в процессе строительства дома, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком — это может сэкономить вам около 20% на стоимости строительства дома. дом.

Это не так уж и неправдоподобно, как вы думаете.

«Я сделал это для своего дома», — говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьеров из Северной Калифорнии, построившая собственный дом.Она рекомендует «Книгу для владельцев-строителей» от Марка и Элейн Смит , которая включает в себя различные формы для самостоятельного строительства для облегчения процесса строительства.

Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для того, что вам неудобно делать (например, торги на материалы и сантехнику).

Вот еще один совет о том, как стать подрядчиком.

4. Незамедлительно подайте документы на строительство.

Один из самых дорогостоящих типов задержек со строительством — это утверждение ваших планов.«Чтобы избежать краха бюджета, обратитесь за помощью к людям, которые должны заранее подписать ваш проект, и убедитесь, что вы подаете документы в соответствии с их требованиями», — говорит Джерниган.

Вот дополнительная информация о строительстве и полезные советы о том, как получить разрешение на строительство.

5. Экономьте на строительных материалах

Не забудьте оценить каждую деталь, необходимую для постройки вашего дома, вплоть до гвоздей и ручек ящиков, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе то, что хотите.

Другой совет: знайте, что на вашу прибыль сильно повлияет тип строительных материалов, которые вы используете.

На более дорогом конце стоит «нестандартный сорт»; Если говорить о дешевизне, ищите материалы с пометкой «класс качества», а еще дешевле — «класс строительного материала». Но не покупайте только по цене. Уровень строителя может звучать как , но важно понимать последствия выбора менее прочных изделий. Вам может потребоваться заменить дешевую, разрушающуюся крышу в вашем доме раньше, чем ту, которая изначально стоит дороже. Из соображений безопасности всегда выбирайте марки с долгосрочными гарантиями.

6. Тщательно спланируйте внешний вид, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.

Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить обратно устройство или плитку и выбрать другой. «Это влечет за собой ожидание прибытия нового объекта, что часто приводит к значительным гонорарам со стороны вашего генерального подрядчика», — говорит Джерниган.

Заказы на внесение изменений также угрожают перевернуть чашу весов в том, что обычно представляет собой строго упорядоченное планирование субподрядчиков, каждый из которых вносит свой вклад в подробный процесс строительства.И, как все мы знаем, время равняется деньгам.

7. Добавьте энергоэффективные функции, которые могут сопровождаться скидками и налоговыми льготами.

Многие энергоэффективные домашние функции имеют налоговые льготы, скидки и другие меры экономии. Чтобы найти способы сэкономить там, где вы живете, посетите energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и особенности.

Хотя энергоэффективные функции могут стоить дороже, чем их полное отсутствие, рассмотрите возможность долгосрочной экономии после постройки дома: согласно U.Министерство энергетики США, 56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение.

Одно простое добавление? Продувочная изоляция на чердаке, где почти треть энергии дома обычно уходит с подъемом воздуха.

Рентабельность инвестиций в изоляцию чердака составляет 107,7%, что означает, что вы вернете все вложенные деньги и даже больше, когда продадите свой дом.

Познакомьтесь с компанией с оборотом 21 миллион долларов, которая считает, что новый iPhone — это пустая трата денег

«Вот, стой на этом», — говорит Кайл Винс, вставая напротив своего посетителя и тянясь к выключателю.Затем следует электрический гул, за которым следует мягкий толчок, и земля отступает. Это автомобильный подъемник уровня механика, доставленный в автосалоне, переустановленный на бетонной площадке на заднем дворе Винса в Атаскадеро, Калифорния.

Винс, одетый в джинсы, клетчатую рубашку, очки в стальной оправе и такую ​​стрижку, которую можно себе подстригать тупыми ножницами, имеет около двух гектаров на склоне холма с видом на шоссе 101 США, на полпути между Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Высокие холмы за ними стали зелеными от проливных дождей этой зимы.Здесь есть лепной главный дом, сборная пристройка, курятник, патио с огромным грилем и рабочий сарай, в котором находятся мотоциклы, внедорожные велосипеды, байдарки, гидрокостюмы, генератор, компрессор, сварочная горелка, молотки, гаечные ключи и т. Д. и дрели, а также несколько небольших куч разобранного оборудования: многие его работы еще не завершены. Лифт прямо возле сарая. Винс использует его для работ, которые большинство людей поручили бы профессионалу, например, для замены коробки передач в грузовике. А за дешевые острые ощущения: «Это так круто!»

Это еще и потому, что ремонт вещей — дело его жизни.33-летний Винс является соучредителем и генеральным директором iFixit, компании, миссия которой, по его словам, состоит в том, чтобы «научить всех, как все исправить». На веб-сайте iFixit есть обширная библиотека пошаговых инструкций, охватывающих, ну, давайте посмотрим: как отрегулировать тормоза, заделать негерметичный топливный бак на мотоцикле, установить датчик бампера на пылесос Roomba, распаковать бумагу. измельчителя, снова прикрепите подошву к обуви, разожгите огонь без спички, заделайте царапину на линзе очков, установите новую полку для хлеба во всплывающий тостер, замените нагревательную спираль в электрическом чайнике и … Специализация iFixit — выполнять все виды деликатного ремонта вышедших из строя ноутбуков и сотовых телефонов Apple.Всего более 25000 руководств, охватывающих более 7000 предметов и устройств. В прошлом году, по словам Винса, 94 миллиона человек во всем мире научились при помощи iFixit восстановить что-то до идеального рабочего состояния, что, честно говоря, немного разочаровало. Целью Винса было 100 миллионов.

Некоторые знания, хранящиеся на веб-сайте iFixit, созданы внутри компании. Большинство из них, в стиле вики, приходит из мира в целом. В любом случае информация всегда бесплатна. Вам не нужно регистрироваться.Рекламы нет. IFixit получает около 90 процентов своего дохода от продажи запчастей и инструментов людям, которые не знали бы, что с ними делать, если бы iFixit не раздавал так много ценной информации. Остальное приходит от лицензирования программного обеспечения iFixit, разработанного для написания своих онлайн-руководств, и от обучения независимых технических специалистов по ремонту, которых на данный момент около 15 000, которые полагаются на iFixit для ведения собственного бизнеса.

«Мы влияем на экономику в гораздо большей степени, чем мы сами», — допускает Винс.Он согласен с этим. Вот как вы добираетесь до всех и всего. Но это настоящий бизнес. 14-летний, 125 сотрудников, пятикратный лауреат Inc. 5000, рост на 30 процентов в годовом исчислении, iFixit превысил 21 миллион долларов продаж в 2016 году и обеспечивает стабильную прибыль. «Мы очень много раздаем бесплатно, — говорит соучредитель Люк Соулз, которому 32 года. — Нам это нравится, и это все еще работает, даже если лишь небольшая часть этих людей дает нам деньги».

Подумайте, как мы, потребители, относимся к нашим электронным устройствам и вещам.Мы не можем жить без них, но мы не имеем представления о том, что происходит под их блестящей внешностью, не больше, чем обезьяны о монолите в 2001: Космическая одиссея. Когда они ломаются, мы чувствуем себя беспомощными; мы хотим новый прямо сейчас. Но у такого потребления есть последствия — экологические последствия, так как наши отбракованные токсичные технологии попадают на свалки и свалки; последствия для ресурсов, поскольку ограниченные запасы важнейших элементов, таких как иридий, быстро потребляются и выбрасываются; экономические последствия, поскольку мы опрометчиво опустошаем наши карманы, чтобы идти в ногу с последними и величайшими; и человеческие последствия, поскольку мы все больше разочаровываемся в магических объектах, от которых мы зависим.

IFixit и его благородная миссия могут не казаться большой угрозой для кого-либо, в особенности для самой прибыльной компании на планете, но Apple внимательно следит за iFixit. Apple не любит iFixit, потому что iFixit пишет свои собственные версии сверхсекретных руководств по ремонту Apple и делится ими со всеми желающими. Он продает переработанные детали, эквивалентные Apple, и связывает их со специально разработанными отмычками, пинцетами, лопатками (крошечными пластиковыми зубилами) и отвертками в доступных наборах всего, что вам нужно.Работая с iFixit, вы можете заменить треснувший экран или перегоревшую батарею намного дешевле, чем если бы вы отнесли свою проблему в магазин Apple, что в любом случае может не подойти вам, в зависимости от того, где вы живете. Кроме того, iFixit не будет пытаться продать вам новый телефон. (Apple проигнорировала неоднократные просьбы прокомментировать эту историю.)

Опять же, iFixit не любит Apple. В штаб-квартире iFixit в Сан-Луис-Обиспо, штат Калифорния, переработка осуществляется в банках с логотипом iFixit — он напоминает головку винта Phillips — а банки с логотипом Apple предназначены для мусора.В законодательных собраниях восьми штатов по всей стране две компании борются за так называемые законы о праве на ремонт (см. «Вы должны бороться за свое право на ремонт» ниже), которые, если они будут приняты, ослабят строгие правила Apple. полный контроль над всем, что он продает, и поглощение его колоссальных доходов от ремонта. Apple не сообщает, насколько огромна эта выручка от ремонта, но торговый журнал Warranty Week оценивает, что один прокси для этого — продажа программы ремонта Apple с расширенной гарантией AppleCare — принесла компании ошеломляющие 5 долларов.9 миллиардов во всем мире в 2016 году. «Это крупнейшая в мире программа расширенной гарантии», — говорит редактор Warranty Week Эрик Арнум. «Больше, чем у GM. Больше, чем у Volkswagen. Больше, чем у Best Buy или Walmart».

IFixit не было бы здесь, если бы не Apple и все, что в ней связано — ее инновации, ее вездесущность и ее высокомерие. Если вы так думаете, IFixit — это, по сути, паразит. Или, может быть, рыба-лоцман плавает с акулой и питается ее остатками. Тем не менее, это не отражает всей полноты радикальной миссии этой компании или амбиций ее основателей, над которыми Винс долго размышлял.

«Меня действительно беспокоит переход общества к миру, в котором мы не понимаем, что находится в наших вещах», — говорит он. «Там, где мы боимся инженерии, боимся фактов, боимся возиться. Когда вы берете что-то вроде телефона или диктофона, разбираете его и понимаете достаточно, чтобы исправить это, в вашем мозгу щелкает переключатель. Вы превращаетесь из простого потребителя в того, кто на самом деле является участником ». Это может быть не так круто, как иметь собственный автомобильный подъемник на заднем дворе.Но все же это довольно круто.

Вайнс и Соулз оба выросли в Орегоне, но они не встречались, пока не попали в Калифорнийский политехнический государственный университет, где девизом является «Учиться на практике». Это был 2003 год, и с тех пор они вместе — как друзья, соседи по комнате, 50-50 деловых партнеров и приятели по речным каякам. (Когда Винс объявил, что женится, другие его друзья сказали ему, что сначала он должен развестись с Соулзом.) Винс говорит больше, чем Соулз, и меньше спит; он публичное лицо iFixit, его главный консультант и великий стратег.Соулз наблюдает за операциями и управляет цепочкой поставок iFixit в Китае; он также пилот и кларнетист. В Cal Poly их объединяла общая увлеченность. «Я помню, как он шел домой на рождественские каникулы, — говорит Соулз. «У него был большой старомодный настольный компьютер. Он привез его с собой в поезд».

Другим компьютером Винса был Apple iBook G3, пышный ноутбук конфетного цвета, известный как «Mac с сиденьем для унитаза». Однажды он уронил его, и оно сломалось. Винса это не смутило. В детстве он и его брат постоянно разбирали и собирали старые радиоприемники и кухонные приборы, которые их дед купил для них в Goodwill.Он «всю жизнь создавал и поддерживал вещи», — писал Винс о своем деде в хвалебном эссе, опубликованном на веб-сайте The Atlantic в 2013 году; он обучил Винса войне против «энтропии: второго закона термодинамики, который гарантирует, что все в конечном итоге изнашивается»; и он отправил его в институт с набором инструментов и паяльником.

Wiens требовалось руководство по ремонту G3. Он тщетно искал в сети. Apple не делится такими знаниями со своими клиентами. Это его взбесило.В конце концов, это был его компьютер. Куплен и оплачен. Почему у него не должно быть доступа к его внутренней работе? «Это не выдержит», — вспоминает Винс, — и так родилась идея для бизнеса.

Wiens and Soules работали над этим в течение следующих нескольких лет. Первоначально они думали, что напишут свои собственные руководства по ремонту и продадут их, но — первый урок — информацию сложно продать. (Никто не будет платить за статьи или видеоролики eHow.) С другой стороны, запчасти и инструменты не платят, поэтому Wiens and Soules стали онлайн-торговыми посредниками, расчистив полки для отверток в Sears, заказав труднодоступные детали. из каталогов и выполнение заказов, как Майкл Делл, из их общежития.Они называли свою молодую компанию PowerBook Fixit, пока Винс не испугался, что Apple может выследить их за нарушение прав на товарный знак. Затем они попробовали PBFixit, который тоже не прижился. «Люди думали, что это арахисовое масло», — говорит Соулз. Тем не менее, люди пришли. «В первый месяц мы не заработали денег, — говорит Винс. «Мы зарабатываем деньги в наш второй месяц. И с тех пор мы зарабатываем деньги».

Они жили вместе, спали на двухъярусных кроватях, чтобы было больше места для инвентаря. На второкурсник они переехали из кампуса в квартиру с двумя спальнями, а затем в дом с тремя спальнями и гаражом на три машины, который служил складом запчастей.Забота о делах, не отставая от уроков, представляла определенные трудности. «Я разговаривал по телефону с клиентом, пытаясь объяснить ему, как установить жесткий диск, и смотрю на часы, думая:« У меня промежуточная поездка через город за 20 минут », — говорит Винс. «Вы не можете сказать этого покупателю». В конце концов, они наняли помощников. Однажды к дому пришел на работу сотрудник, забывший ключ, и взломал замок. Босс был впечатлен. «По сей день мы все еще обучаем новых сотрудников вскрытию замков», — говорит Винс.(Иногда iFixit продавал фирменные наборы отмычек, несмотря на определенные сложности; пересылка их по почте США незаконна.)

«Вначале мы очень тщательно проверяли качество обслуживания клиентов, — говорит Винс. «Тогда клиенты говорили:« Хорошо, но как это установить? » Итак, мы написали им руководство. Они говорили: «Хорошо, но у нас нет инструментов», и мы продавали им инструменты. А они отвечали: «Ну, инструменты слишком дорогие». Итак, мы начали собирать комплекты и просто включили инструменты в цену деталей.Оказывается, мы занимались тем, чем не занимался никто другой в бизнесе запчастей ».

Год, когда они закончили обучение, 2007 год, был тем же годом, когда дебютировал iPhone, что предвещало резкий сдвиг в их потоке доходов от ремонта компьютеров к ремонту. портативные устройства. То, что начиналось как работа на неполный рабочий день, теперь превратилось в прибыльный, быстрорастущий бизнес. Он не позволял им просто тратить деньги во время учебы в колледже — он платил за колледж. оплата дома за 690 000 долларов в Атаскадеро, который будет служить им на протяжении многих лет, иногда частично, в качестве их общего дома, ночлежки для сотрудников и штаб-квартиры iFixit.«Это вполне могло бы стать для нас карьерой», — вспоминает Соулз, думая о выпускном курсе; эта мысль никогда не приходила ему в голову раньше. Так много о том, что я беспокоюсь о поиске работы.

Входная дверь в штаб-квартиру iFixit на окраине центра Сан-Луис-Обиспо заперта. Табличка гласит: «Только по предварительной записи». Однако есть колокольчик, на который отзывается улыбающийся бородатый 20-с чем-то. Он ведет свой путь через пустую комнату ожидания в амбар с потолочными окнами и стальными опоями, заполненный другими бородатыми 20-летними и несколькими их сверстницами.В этом здании раньше располагался автосалон, где Вайенс поставил лифт. Другой лифт он оставил позади в интересах своих сотрудников, хотя непонятно, сколько человек ездит, не говоря уже о собственных машинах. В свой первый день все сотрудники iFixit получают — помимо стола по частям, которые они должны собрать сами — 400 долларов на покупку велосипеда. Автостоянка в основном пуста.

Ремонт помещения длился более года. Самая большая проблема, по словам Винса, заключалась в том, чтобы выяснить, как вставить верхний уровень в существующий каркас и сделать все водонепроницаемым, не обрушивая крышу.(«Гораздо сложнее перепрофилировать и повторно использовать существующее здание, чем построить новое с нуля», — признает он, ирония, очевидно, непреднамеренная.) Центральный атриум пересекает парадную лестницу, сделанную из переработанной акации и ореха. Twin отслеживает на посадочной площадке глобальную активность на сайте. Обшивка наверху лестницы сделана из дубовых досок размером два на четыре, выброшенных винодельнями региона. Здесь хорошо пахнет. Не как дерево или вино, но привычно и чисто. Как только что открытая коробка электроники.

Соулз на этой неделе посещает поставщиков компании в Китае, но Винс находится у своего «стола» на втором этаже. Это беговая дорожка, настроенная на ходьбу, напротив высокого стола со стопкой устаревших руководств по программному обеспечению, переделанных в платформу для его ноутбука.

Винс не рекламирует это, но он набожный христианин. Джен Винс, шеф-повар компании iFixit, не знала, что делать со своим будущим мужем в первый раз, когда они встретились на уроке Библии — настойчивый болтун, ненасытный читатель (позже она узнает, что он слушает аудиокниги вдвое быстрее. ), человек, склонный к большим идеям и благородным заявлениям.«Я работала в юридической фирме в центре города», — говорит она. «Я всегда очень устал от 14-часового рабочего дня. Он сидел рядом со мной и просто продолжал говорить. Он всегда был очень взволнован. В конце концов, я решил, что, может быть, мне стоит обратить внимание».

В один из первых раз, когда они тусовались вместе, Кайл сказал Джен, что хочет изменить мир. Он все еще учился в колледже, все еще разрабатывая детали своего большого видения «борьбы с ростом культуры одноразового использования», как он напишет годы спустя в справочнике для сотрудников iFixit (50-страничный манифест, иллюстрированный рисунками, взятыми из издания 1903 года. руководство для бойскаутов), «продвигая экологически безопасный дизайн, защищая права собственности и проливая свет на разрушительные последствия электронных отходов.«Кайл еще не был там, хотя даже тогда Джен было ясно, что, когда Кайл говорил об изменении мира, он имел в виду нечто большее, чем нарушение какого-то крохотного уголка технологической индустрии и получение больших денег для себя». знал, куда он идет «, — говорит она.

Куда он шел, конечно же, это бизнес, который в конечном итоге приведет в ярость Apple. Но он также вызовет восторг и у некоторых просвещенных корпоративных союзников, в частности Патагонии, которая сотрудничает с iFixit, чтобы помочь выполнять пожизненную гарантию на все фирменное снаряжение.«Мы действительно впечатлены их духом», — говорит Нелли Коэн, менеджер программы «Поношенная одежда» Патагонии.

В некотором смысле iFixit — это обычная история успеха. Конечно, он приносит деньги, хотя и не так много, как могло бы быть, если бы это было основной целью с самого начала. Одна из причин, по которой его основатели перестали подавать заявки на включение в Inc. 5000 несколько лет назад, по словам Винса, заключается в том, что они не были заинтересованы в дальнейших разговорах с потенциальными инвесторами. «Я думаю, что мы оба боимся ответственности за рост и зарабатывать деньги любой ценой, — говорит Соулз.И уже iFixit оказал гораздо большее влияние, как в своей отрасли, так и за ее пределами, чем компании, во много раз превышающие его размер — помните, в прошлом году он достиг 94 миллионов мастеров, занимающихся своими руками, и обучил тысячи технических специалистов, разбросанных по США

«Я не могу придумать ничего более захватывающего, чем это или что необходимо, — говорит Винс. В мире, характеризующемся огромным экономическим разрывом, он убежден — и убедительно — в том, что iFixit может помочь сделать владение технологиями более доступными, создавая возможности для независимых ремонтных мастерских.Добавьте к этому выгоду для окружающей среды, заключающуюся в том, что вы выбрасываете меньше вещей, и, возможно, пользу для человека, которая сделает нас всех немного счастливее.

Одна из любимых книг Винса — это книга Мэтью Кроуфорда «« Мастерство душевного труда: исследование ценности труда ». Кроуфорд, научный сотрудник Университета Вирджинии, имеет степень бакалавра физики и докторскую степень по политической философии. Его книга связывает все это с уроками, извлеченными из его другой карьеры, как механика мотоциклов.«Мы превратились в пользователей инструментов, — говорит Кроуфорд. «То, что люди ищут, — это тот базовый опыт индивидуальной свободы воли, чтобы увидеть эффект своих действий и позаботиться о своем собственном дерьме».

Что Wiens and Soules создали быстро развивающийся бизнес, который может в этом помочь? Очень круто.

Вы должны бороться за свое право на ремонт

Восемь штатов обсуждают закон, который взволнует iFixit и разозлит Apple.

Первым автомобилем, который у меня был, был Ford Maverick 1970-х годов.Когда вы открывали капот, было легко делать все, что вам нужно было сделать — новые заглушки, новые ремни, замену масла. Сегодня автомобили забиты схемами и программным обеспечением. Но это не значит, что их не может исправить кто-либо, кроме производителя, несмотря на то, во что нас убеждают автомобильные компании.

Таков был стимул для инициативы Массачусетса «Право на исправление бюллетеней» 2012 года, которую избиратели одобрили от 86 до 14 процентов. Это дало владельцам автомобилей и независимым ремонтным мастерским доступ к тем же диагностическим инструментам, руководствам по ремонту и прошивкам, которые есть у лицензированных дилеров.

Сейчас законодатели восьми штатов принимают закон, который расширил бы эту концепцию на компьютеры, смартфоны и тракторы. «Ремонт невозможен без доступа и информации», — говорит Гей Гордон-Бирн, исполнительный директор лоббистской фирмы Repair Association. Один такой законопроект был внесен в январе Лидией Браш, сенатором от сельского округа на северо-востоке Небраски. Она устала ехать за 80 миль до Омахи — единственного магазина Apple в Небраске — чтобы починить свой компьютер.Ее муж Ли — фермер в пятом поколении, выращивающий кукурузу и сою, у которого были аналогичные проблемы с его комбайном John Deere стоимостью 300 000 долларов. (John Deere, по словам Гордона-Бирна, является «яблоком земледелия».)

Apple, которая не ответила на многочисленные запросы о комментариях к этой истории, недовольна тем, что происходит в Небраске и Канзасе, Миннесота, Нью-Йорк, Теннесси, Иллинойс, Массачусетс и Вайоминг. Недавно компания отправила делегацию в столицу штата в Линкольне, чтобы переговорить с Брашем.По ее словам, лоббисты Apple были «уважительными». Они предложили отказаться, если она освободит смартфоны. Затем они попытались напугать ее, предупредив, что, если закон будет принят, Небраска станет «Меккой для хакеров и злоумышленников».

Но Браш на это не верит. «Сколько миллиардов вам нужно?» она задается вопросом. «Должен быть кусочек яблока, чтобы все мы могли разделить его».

Если я смогу, то и ты справишься

Я проверил один из наборов iFixit на своем сломанном старом iPhone.

Мой рабочий iPhone 5C работал нормально, пока однажды он не перестал работать. Экран выдохся. На стекле нет трещин, только плотная сеть волнистых вертикальных линий, делающих дисплей нечитаемым. Apple заявляет, что ее телефоны должны прослужить три года. У меня получилось два с половиной.

К тому времени истекла гарантия, что, возможно, беспокоило бы меня, если бы я платил, но это не так. Работа прислала мне замену, и 5C отправили в ящик, где, согласно исследованию, спонсируемому торговым посредником SellCell.com, находятся старые сотовые телефоны на сумму около 13 миллиардов долларов.

Потом я услышал об iFixit и подумал: а может ли такой дуф, как я, починить мой старый телефон? Я был воодушевлен, узнав, что 5C получает шесть баллов от iFixit по ремонтопригодности по шкале от одного до 10, что неплохо. (Мой новый Galaxy S6 Edge получил только три.) И что моя конкретная работа, замена передней панели, включающая 32 шага, потребовала от 30 минут до часа и имела оценку сложности «умеренная», а не «нет». легко », но и не« очень сложно ». Я заказал полный комплект, детали и инструменты за 54 доллара.95 плюс доставка.

Первое, что я сделал, когда пришла посылка, — это посмотрел шестиминутный разборочный видеоролик на сайте iFixit. Затем я погрузился в иллюстрированные инструкции. Наибольшее беспокойство у меня вызвал шаг 12, удаление четырех бесконечно малых винтов с крестообразным шлицем, которые крепят скобу кабеля узла передней панели к материнской плате. Винты выглядят одинаково, но это не так. «Случайное использование винта 3,25 мм или винта 1,7 мм в правом нижнем отверстии приведет к значительному повреждению материнской платы, что приведет к неправильной загрузке телефона», — прочитал я.

В то время я не был уверен, что не совершил этой ошибки. (Я рекомендую очистить свое рабочее место перед тем, как вы начнете; магнитный коврик тоже пригодился бы.) Тем не менее, я упорно продолжал. После того, как я снова закрутил два последних защитных винта Pentalobe (номенклатура Apple), которыми запечатан корпус, я нажал кнопку питания, задержал дыхание и с гордостью увидел светящийся экран. Мой старый 5С, как новый. Я показал жене. Затем я бросил его обратно в ящик.

ИЗ АПРЕЛЯ 2017 Г. ВЫПУСК INC .ЖУРНАЛ

Как отремонтировать ноутбук

Криса Вудфорда. Последнее изменение: 18 февраля 2021 г.

Мы прошли долгий путь со времен ENIAC — этот печально известный 30-тонный зверь калькулятор, разработанный в 1940-е годы, проложившие путь современной компьютерной эре. Один действительно примечательной особенностью таких машин, как ENIAC, было то, что они ломались. регулярно. К счастью, современные компьютеры, построенные из интегрированных схемы намного надежнее, но их не всегда так просто исправить.Ноутбуки вызывают особую неприятность, потому что они миниатюрны: все детали компактны и зажаты в очень тесном пространстве. Худший кроме того, некоторые детали изготавливаются только для одной конкретной машины. В то время как внешняя клавиатура для настольного компьютера является стандартной компонент, который можно заменить за несколько долларов, тот, что на ноутбуке, обычно делается для установки только на одну машину (или компьютер одной марки) и замена, выполненная дилером, может обойтись вам в четверть цена новой машины!

Но не волнуйтесь, потому что некоторые самые распространенные проблемы с ноутбуками на удивление легко исправить самостоятельно.Если вы разумно компетентный (и уверенный), и ваша сломанная машина выглядит так, как будто все равно направляетесь в кучу металлолома, почему бы не выяснить, может сам починить перед покупкой нового компа? Здесь несколько простых советов, основанных на моем собственном опыте владения и ремонта ноутбуки за последнее десятилетие или около того.

Фото: Не бросайте ноутбук в мусор только потому, что он неисправен. Изучите и посмотрите, насколько легко это отремонтировать. Это сэкономит вам много денег. Однако убедитесь, что вы используете подходящие инструменты для работы!

1.Сделайте резервную копию

“ Для большинства людей самая большая проблема — это просто преодолеть нервы, связанные с ремонтом. Нам говорят, что мы не должны открывать или даже изменять принадлежащие нам продукты. Но все эти взгляды относительно новы! ”

Джанет Гюнтер , Проект перезапуска

Если ваша машина все еще работает, обязательно сделайте резервную копию всего жесткого диска (или, по крайней мере, вашего самого важного документы) перед тем, как начать. Скопируйте все ваши «Мои документы» (или «Документы» на машине Linux) на USB флешка или записать его на CD-ROM.(Если он не слишком большой, вы можете даже загрузить его в облачное хранилище.) Если ваш компьютер не загружается, позвольте вам его вернуть вверх, вы можете загрузить его с компакт-диска или загрузочной дискеты. (помните их?), а затем скопируйте файлы таким образом. (Еще один полезный совет: если вы знакомы с Linux, вы можете уметь загружаться с Live CD Linux, смонтируйте раздел Windows, а затем скопируйте файлы на внешний флеш-накопитель внутри Linux.) Если ты уверен жесткий диск цел, вы можете удалить его и поставить где-нибудь в безопасном месте, прежде чем пытаться отремонтировать другим способом.Как правило, вы сможете читать жесткий диск с одной машины на другой, хотя вы вероятно, не сможет загрузиться с него на другой машине.

Попутно отметим, что делать резервные копии только тогда, когда ваш компьютер только что вышел из строя, это немного глупый. Возьмите за привычку регулярно делать резервные копии. Корпоративные ИТ департаменты обычно создают резервные копии своих систем каждую ночь. Так как я работаю из дома, я обязательно создаю резервную копию папки с документами на моем жестком ездить один раз в неделю в обязательном порядке: копирование все это на карту памяти USB, перезаписав одну из резервных копий с предыдущие недели.Постарайтесь организовать свой компьютер так, чтобы регулярно меняемые элементы находятся в одном месте, и их можно быстрее копировать. Резервное копирование реже реже менял вещи (возможно, фото или музыкальную коллекцию). Помните, что вы можете использовать MP3-плееры для хранения компьютерные файлы, а также музыка, так что вы можете использовать их как удобно портативные резервные копии, если вам нужно. Еще один хороший совет — бэкап где-нибудь вне сайта. Сохраните копию домашнего компьютера например, папку с документами на USB-накопителе на рабочем столе. Тогда вы лучше защищены от пожара и кражи.Есть также множество безопасных и недорогих облачных хранилищ. системы (такие как Amazon S3, Google Drive и Apple iCloud), которые можно использовать для резервного копирования файлов в Интернете.

2. Работа с плагином

Фото: Плагин PCMCIA-карты предлагают хорошее и простое решение некоторых из наиболее распространенных сбоев портативных компьютеров. Это плагин беспроводной карты; вы также можете получить подключаемые USB-карты, модемы коммутируемого доступа, карты памяти и многое другое.

Практически в каждом современном ноутбуке есть несколько разъемов USB и легко подключить внешний клавиатура мышь, экран вебкамера, жесткий диск и так далее.Большинство ноутбуков также имеют гнездо для карты PCMCIA (тонкий слот с одной стороны), куда вы можете подключить внешний модем, Карта Wi-Fi или USB-концентратор. Если что-то очевидное ломается ноутбук, самый простой, дешевый и легкий «ремонт» можно заставить часто переключаться на внешнее устройство. Так, например, если ваша клавиатура сломается, вы можете использовать плагин USB-клавиатура. (Если ваш USB сломался, переключитесь на Bluetooth.) Если ваша звуковая карта упакована, возьмите себя что-то вроде Griffin iMic (небольшая внешняя звуковая карта, которая подключается к ваш USB-порт).Если модем перестает работать, используйте сменную модемную карту в порту PCMCIA. Если один из ваших USB-разъемов перестает работать, получите подключите USB-концентратор и используйте его вместо этого в одном из других USB-разъемов; если все ваши USB-разъемы выйдут из строя, приобретите USB-концентратор PCMCIA. Обычно вы можете купить такого рода дополнительные «периферийные устройства» за несколько долларов на eBay, и вы можете установите их в считанные секунды самостоятельно, не возясь с компьютером или беспокоиться о том, что станет хуже. Работа сделана!

3. Знайте свои «сервисные клапаны»

Понятно, что большинство ноутбуков пользователи проводят все свое время, глядя на клавиатуру и экран.Но если вы посмотрите на нижнюю часть машины, вы найдете, может быть, полдюжины маленьких пластиковых откидных створок, фиксируется одним или двумя винтами или скользящими зажимами, обеспечивая доступ к компоненты, скорее всего, выйдут из строя и потребуют замены. Как правило, вы можно удалить аккумулятор, жесткий диск и добавить дополнительную память, и вы также можно заменить вентилятор ЦП, не вдаваясь в внутренности машины.

Фото: У этого ноутбука есть пять небольших откидных крышек снизу, обеспечивающих легкий доступ к основным компонентам, подняв всего пару винтов.Он варьируется от машины к машине, но на этой: 1 — аккумулятор; 2 — для расширения памяти; 3 — жесткий диск; 4 — карта LAN; 5 — это вентилятор ЦП и ЦП.

Несколько лет назад, когда я разбил жесткий диск на моем почти новом ноутбуке, я отнес его дилеру на очень дорогой ремонт, который потребовал бы отключения сломанный диск и замена его на совершенно новый и, вероятно, заняло около минуты. Вскоре после этого я обнаружил, что мог бы проделал ту же работу сам, открутив пару шурупов на основании моей машины.Было бы легко найти номер детали на Погуглите или на eBay и закажите себе новый диск за меньшую цену, чем я было предъявлено обвинение.

Найдите несколько минут, чтобы просмотреть руководство, прилагаемое к вашей машине. Узнайте, какие у него закрылки снизу и то, к чему вы можете легко получить доступ и отремонтировать.

Некоторые части вашей машины будут недоступны через дверцы для обслуживания — и обычно это далеко не очевидно. как разобраться в ноутбуке, если бит, который вы хотите заменить, не видно.Как только вы начнете удалять винты основного корпуса, все становится сложнее: если вы вывинтите не те винты, вы можете быстро найти машину разваливающуюся в ваших руках! У некоторых ноутбуков есть защелка пластиковые крышки (довольно часто встречаются с окантовкой экрана, которую обычно можно снять после снятия пара саморезов спрятана под круглыми пластиковыми крышками вверху и внизу). У других есть откидные крышки на переключателях питания и вокруг клавиатуры. Если присмотреться, часто можно увидеть небольшие углубления, куда можно вставить отвертку.Но если вы ошибетесь и толкните или потянете в неправильном месте, вы сломаете пластик и ужасно повредите его. Прежде чем вы начнете ломать свою машину, поищите онлайн-видео или сайты по ремонту, которые точно покажут вам, как попасть внутрь и получить доступ к детали, которую вы хотите заменить. Имейте в виду, что некоторые производители (в частности, Apple) переходят на очень большая длина, чтобы помешать вам ремонтировать их устройства, вынуждая вас покупать новые, а некоторые устройства просто трудно или невозможно отремонтировать. Например, устройства чтения электронных книг Sony имеют очень хрупкие экраны, которые практически невозможно снять; даже их батареи прочно приклеены внутрь и их трудно заменить.Тем не менее, вы все равно можете найти удобное видео на YouTube, объясняющее, как сделать именно тот ремонт, который вам нужен (всегда сначала проверьте, не проложил ли кто-нибудь путь, по которому вы можете идти!) — и это может иметь решающее значение. Если ваш гаджет полностью сломан, вам нечего (кроме времени) потерять, попробовав — и вы вполне можете найти это очень познавательный опыт, даже если в итоге вы получите кучу сломанного хлама, который полностью не подлежит ремонту (I получил увлекательное понимание того, как сенсорные экраны работают, например, разбирая мою электронную книгу, хотя все, что мне нужно было показать для моего «ремонта» была куча битого стекла, металла и пластика).

4. Найдите свои симптомы

Если проблема с вашим компьютером не очевидно, попробуйте поискать симптомы в своей любимой поисковой системе. Вот так я обнаружил ЖК-экран инвертор нуждался в замене на одном из моих старых ноутбуков: экран мерцал и иногда темнел, но я все еще мог видеть что на нем было написано очень четко. Узнав о рисках замены инвертора (это высоковольтный компонент) взял соответствующие меры предосторожности, затем открутите пару винтов на внизу экрана моего ноутбука и рискнул войти внутрь.Было легко и дешево Закажите новую деталь на eBay, и я установил замену примерно за тридцать секунд. Я был поражен и обрадован, что превратил бесполезную машину, предназначенную для свалки, во что-то как новое практически без усилий. А отремонтированная машина стоит все еще хорошо работает более 10 лет спустя.

5. Найдите нужную запчасть

Как только вы узнаете, что не так с вашим компьютером, вам обычно необходимо заменить одну или несколько частей. Найти правую часть — это половина дела, когда вы делаете ремонт.Если предположить, что вы можете добраться до них, установка запасных частей часто бывает очень сложной. проще, чем кажется. Части, которые, скорее всего, пойдут не так, это те под маленькими откидными крышками на основании вашей машины. Просто прочтите номер детали и введите его в Google и eBay и посмотрите, что вы найти. Часто вы найдете официальную замену от производителя и, возможно, более дешевые аналоги, сделанные другими компаниями. Вы найдете подержанные биты, восстановленные из сломанных ноутбуков на eBay. На eBay также есть много сломанных ноутбуков, и они могут быть дешевле. купить версию «на запчасти и ремонт» именно вашей машины и спасти соответствующие части, чем беспокоиться о поиске одной конкретной части.потом у вас будут и другие запасные части на случай будущих сбоев.

Фото: Некоторые производители намеренно затрудняют открытие своих устройств для ремонта, потому что хотят, чтобы вы купили еще одно новое. Тем не менее, небольшое онлайн-исследование — это все, что вам нужно, чтобы проникнуть внутрь. С подходящим пластиковым инструментом открыть iPod Classic относительно просто и совершенно не повредить.

6. Будьте осторожны при установке запчастей

Основные части ноутбука: обычно модульные и предназначены для замены.Такие вещи, как ноутбук клавиатуру, например, просто подключите к материнской плате (основной плате) с небольшой зажим, который можно снять самостоятельно; они не припаяны на месте. Это не означает, что компоненты компьютера надежны: часто они легко повреждаются и не выдерживают тяжелого ремонта. Даже если вы обращаетесь с ними осторожно, некоторые детали (например, микросхемы памяти) подвержен повреждениям статическим электричеством. Гугл раньше вы устанавливаете новую деталь и прочтите все необходимые меры предосторожности. брать.Не спешите; твой компьютер никуда не денется.

Сломанные «механические» части вашего ноутбука немного сложнее заменить и требуют ловкость и техническое мастерство. Например, ноутбуки, которые постоянно открываются и закрываются, будут со временем страдают от поломки петель. Замена таких деталей может быть сложной задачей: часто вам нужно удалите довольно много шурупов и других декоративных деталей, есть возможность повредить ваша машина в процессе. Не торопитесь, будьте терпеливы и на каждом этапе делайте снимки крупным планом, чтобы вы знали именно туда, куда все пошло; это позволяет легко вернуть все обратно позже.

Фото: В этой печатной плате iPod используются гибкие плоские ленточные кабели для соединения различных модульных компонентов. Соединения легко удалить, но обычно вам нужно приподнять клапан, прежде чем вы сможете это сделать, иначе вы их защелкните. Прежде чем начать, узнайте, как правильно открывать и закрывать их!

7. Как выйдет из строя?

Хотя производители, вероятно, не проектируют свои машины так, чтобы они изнашивались (компьютеры сами себя устаревают через несколько лет, независимо от того, используете вы их или нет), ноутбуки обязательно не кажутся такими хорошо построенными, как десять лет назад.Неудачи более вероятно, что теперь компьютеры используются более широким, менее опытная группа людей. Стоит предвидеть, когда и как ваша новая машина может выйти из строя — и потребуется немного больше позаботьтесь о том, чтобы этого не произошло.

Фото: Клавиатуры ноутбуков не выдержат долгих лет постоянных ударов. Почему бы не предположить, что ваша клавиатура сломается, и с самого начала не использовать внешнюю клавиатуру?

Например, я писатель и я бить мой ноутбук по много часов каждый день.Это не стало большим сюрпризом когда я износил клавиатуру на своем первом ноутбуке всего за пару лет, хотя у меня были пишущие машинки, которым было несколько десятилетий. Мой ноутбук был профессионально отремонтирован за большие деньги, а затем сделал то же самое спустя пару лет. На этот раз я получил сообщение: клавиатура ноутбука очень хрупкая по сравнению с настольным компьютером они не предназначены для работы в промышленных условиях. Итак в следующий раз, когда я купил ноутбук, я купил дешевую внешнюю клавиатуру (на котором гораздо приятнее печатать), и теперь я сажаю свой ноутбук на подставку и вместо этого стучите по внешней клавиатуре, в то время как мой ноутбук Клавиатура там почти не используется.Если я сейчас изношу клавиатуру, это около пяти долларов за замену. (Вы можете использовать внешний мышь и экран практически одинаковы. Как только ваш ноутбук сидит на стол, весь день подключенный к периферийным устройствам, вы можете спросить себя, почему вы изначально не купили настольную машину; они вообще далеко проще модернизировать и ремонтировать.)

Если посмотреть сломанный машины для продажи на eBay, вы найдете несколько других распространенных причин смертность ноутбуков. Ущерб от жидкости занимает первое место в списке.Пролить чашку кофе на ноутбуке, и вы можете быть уверены, что это не сработает опять же, так заведите привычку пить подальше от машины. Сломанные разъемы USB также довольно распространены, обычно из-за люди пытаются вставить вилки не в ту сторону. Разъемы USB по своей сути надежны — они предназначены для работы по принципу «подключи и работай», но это не значит, что они нерушимы. Имейте в виду, что розетки, к которым вы подключаете периферийные устройства, припаяны (иногда нет это хорошо) прямо на печатную плату в вашей машине, и если вы слишком сильно нажимайте на них, слишком часто вы можете порвать соединения.Так относитесь к своему ноутбуку с осторожностью и уважением, и он вам отплатит с годами верной службы. У меня Toshiba 1996 года выпуска это кадры отлично работает; Я бы все равно использовал ENIAC, если бы только запустить Firefox.

8. Может еще кто поможет?

Некоторые из вещей, которые я предложил выше, связаны с низким или нулевым риском: например, с помощью обходного USB-устройства. Но если вы действительно не можете избежать физического ремонта и недостаточно уверены, чтобы попытаться сделать это самостоятельно, Означает ли это, что вы должны выбросить свой ноутбук и купить новый? Не обязательно! Проверить вещи например, «ремонтные кафе», где опытные волонтеры собираются вместе, чтобы помочь друг другу с ремонтом.В разделе «Узнать больше» ниже есть несколько ссылок.

9. Что можно сделать на действительно старой машине?

Вас можно простить за то, что вы думаете, что существует заговор между людьми, которые создают операционные системы. (Другими словами, Microsoft) и тех, кто производит ноутбуки. Одна из главных причин, по которой люди отказ от старых компьютеров заключается в том, что они больше не могут запускать последнюю версию Microsoft Windows. Полно приличные компьютеры уходят в утиль, когда каждая версия Windows достигает своей «конечной даты», даже если они все еще находятся в отличном состоянии.Один из способов избежать этой проблемы — перейти на операционную систему Linux, который обычно работает на гораздо менее мощных (читай: старых) машинах. У меня работают два довольно старых ноутбука современные версии Linux вполне успешно, хотя они были созданы для Windows XP около двух десятилетий назад и у одного из них всего 512 МБ ОЗУ.

Проблема решена? Не совсем. Одна проблема, с которой вы теперь столкнетесь с очень старыми машинами, — это что у них, вероятно, будет так называемая 32-битная архитектура, тогда как большинство современных операционных систем вместо этого предполагайте 64-битную архитектуру.Версии Windows до Windows 10 по-прежнему будут работать на 32-битных машинах, как и большинство версий Linux (технически известные как дистрибутивы или «дистрибутивы») произведены примерно до 2020 года. Но становится все труднее найти даже дистрибутивы Linux, которые будут работать на 32-битных машинах. (Например, Lubuntu, когда-то «продававшийся» как дистрибутив Ubuntu с низким уровнем ресурсов, идеально подходящий для сохранения старых машин, теперь присоединился к 64-битному клубу.) Есть еще несколько 32-битных дистрибутивов, но их использование потребует некоторого компромисса: например, веб-браузер Chromium теперь является только 64-разрядным, поэтому, если вы собираетесь использовать 32-разрядный дистрибутив Linux, вам потребуется использовать Firefox (или другой браузер).

Тем не менее, если вы полны решимости спасти старую машину и вам нравится немного фанатиков, установите 32-разрядный дистрибутив Linux (например, Debian, Slack, Puppy, Ubuntu Mate и некоторые другие), вероятно, лучший вариант.

.

No related posts.