с чего начинать? —  

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

• Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
• Замену системы отопления;
• Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
• Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
• Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

• Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
• Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт 3-комнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Косметический ремонт в квартире полная инструкция

	Первое, что необходимо сделать, затевая ремонтные работы — это составить общий план, включив в него все, что предстоит сделать. Если на этом этапе еще окончательно не определено дизайнерское направление, желательно сделать несколько эскизов оформления каждой из комнат. Это поможет воочию оценить внешний вид помещения после завершения работ. Лучше всего продумать даже два-три подобных «мини-проекта» и выполнить их в разной цветовой гамме и с возможными вариантами расстановки мебели.
	Далее, проводятся замеры площадей, которые предстоит обновить. Определяются линейные размеры каждой из стен, потолка и пола. Отдельно высчитывается площадь дверных и оконных проемов, чтобы при необходимости ее можно было вычесть из общей площади стены. Кроме этого, необходимо посчитать количество электрических розеток, осветительных приборов, выключателей, кранов, дверных ручек, замков и других элементов, требующих замены.
	На основании полученных данных, а также после изучения средних цен на материалы в местных магазинах, составляется примерная смета будущего ремонта. Получившеюся сумму стоит увеличить еще на 15÷20%, так как обычно даже при предельной экономии затраты превышают ожидание. Смета включает в себя наименование и количество материалов, а также их примерную стоимость. Лучше всего выполнить ее в виде таблицы, так будет проще произвести расчеты. Если некоторые или даже большинство операций планируется проводить с привлечением мастеров, придётся учесть и оплату за работу, которая обычно бывает ничуть не меньше затрат на материалы. Так что выгоднее ориентироваться изначально на собственные возможности.
	Следующим шагом идет освобождение комнаты от всего, что будет мешать ремонту или может быть испорчено строительными материалами. Предметы, которые невозможно удалить из помещения, следует закрыть полиэтиленовой пленкой. Если не планируется заменять напольное покрытие, то полы рекомендуется накрыть картоном, а затем пленкой, которую можно закрепить по периметру малярным скотчем.
	После того как пространство будет освобождено и подготовлено, осуществляется демонтаж старых и установка новых оконных рам, если это входит в план косметического ремонта. Выбрать лучшие пластиковые окна читателю поможет специальная статья нашего портала. Обычно такую работу производят бригады компании-изготовителя окон. Но хозяевам необходимо подготовиться к достаточно большому количеству мусора, который также придётся сразу удалять из помещения.
	Когда окна будут установлены, производится отделка внешних и внутренних откосов. Технологические зазоры между оконной рамой и стеной заполняются монтажной пеной, которая чувствительна к ультрафиолетовому излучению. Поэтому отделка наружных откосов не менее важна, чем приведение в порядок внутренних стен вокруг окна. Необходимо отметить, что отделка откосов, особенно внешних, непростая задача, поэтому, если нет опыта в проведении этого процесса, то лучше доверить ее профессионалам. Наружные откосы окон многоэтажек отделываются штукатурным раствором для внешних работ. Внутренние стены могут быть оформлены разными способами — это выравнивание штукатуркой, а затем шпаклевкой, пластиковыми панелями или, например, оклеивание пробковыми листами.
	Если планируется облагораживать откосы с помощью штукатурного раствора, с дальнейшим окрашиванием, рекомендовано приобрести для армирования поверхностей стеклохолст «паутинку», а для внешних углов проемов — металлический или пластиковый перфорированный уголок, можно с закрепленными на нем «крыльями» из сетки-серпянки. Сначала на внешних углах проема с помощью финишной шпаклевки закрепляются металлические уголки. Как сами уголки, так перфорированные или сетчатые «крылышки» должны быть скрыты под штукатурным раствором.
	После окончательного выравнивания откосов и просыхания шпаклевки, на откосы на специальный клей закрепляется стеклохолст. После пропитки его клеем, он не только скроет мелкие недостатки шпаклевочного слоя и укрепит поверхность, но и придаст ей приятную шероховатость. Когда клей высохнет, откосы можно будет окрасить краской на водной основе. Но покраску обычно откладывают на потом — когда будут приводиться в окончательный вид стены комнаты.
	Отличным выбором для отделки откосов является и гипсокартон, так как он выполняет сразу несколько две функции — это выравнивание поверхности и дополнительная теплоизоляция. Листы легко режутся и закрепляются на стене с помощью клея на основе гипса. На загрунтованный гипсокартон можно будет впоследствии наклеить обои или пробку, окрасить откосы краской на водной основе.
	Еще один вариант, который становится все более популярным в последнее время — это облицовка откосов пластиковыми панелями. Удобство этого материала состоит в том, что его монтаж проходит быстро, так как нет необходимости ждать просыхания раствора или клея. Но, кроме панелей, для их аккуратной установки необходимо будет приобрести специальные профили — стартовый, закрепляемый на оконную раму и уголок, декорирующий внешний угол проема. Так как панели закрепляются на обрешетку, и между стеной и панелями образуется свободной пространство, появляется возможность утепления откосов. Но прежде чем выбирать этот способ облицовки, необходимо обязательно проверить, будет ли полноценно открываться окно после установки панелей. Гораздо подробней облагораживание оконных откосов рассматривается в сециальной статье нашего портала.
	Далее, производится демонтаж межкомнатных дверей — этот процесс вполне можно произвести самостоятельно. Первым шагом, с петель необходимо снять дверное полотно. Для удобства в качестве рычага можно использовать монтировку-гвоздодер. Этот инструмент также потребуется и при удалении дверной коробки, которая демонтируется после снятия с нее полотна. Если не планируется использовать дверную коробку вторично, то проще всего ее можно удалить, распилив вертикальные стойки в средней части надвое.
	Установку новой двери тоже можно выполнить своими руками, если эта услуга не предусмотрена производителем изделия. Дверная коробка, вместе с дверью выставляется в проем стены выше высоты порога на 3÷5 мм и выравнивается по строительному уровню. Чтобы закрепить конструкцию в необходимом положении, в зазоры между стеной и коробкой, в двух местах с каждой из сторон, устанавливаются подкладки — куски бруса или доски, в зависимости от ширины образовавшегося пространства. Эти дополнительные детали необходимо подготовить заранее. Деревянные вставки должны иметь достаточную ширину, чтобы через каждую из них прошел крепежный саморез при фиксации коробки к стене в заданном положении. После того как коробка будет надежно зафиксирована в проеме, зазоры вокруг нее заполняются монтажной пеной, излишек которой необходимо будет срезать заподлицо с поверхностью стены, после ее расширения и просыхания. Зазоры вокруг дверной коробки маскируются декоративными накладками — наличниками. Навешенную дверь для сохранности лучше всего на время остального ремонта сразу обтянуть полиэтиленовой пленкой. Если планируется самостоятельная установка межкомнатной двери, то в помощь будет статья-инструкция, к которой ведет ссылка.
	Теперь можно переходить к работе над подготовкой потолочной поверхностью. Если принято решение установить гипсокартонную конструкцию или систему «натяжной потолок», а поверхность не повреждена плесенью или грибком, и на ней не видно нестабильно удерживающихся фрагментов отделки или перекрытия, то очищать от старого покрытия не обязательно. Но когда в качестве отделки выбраны обои, окраска или потолочная плитка, то старое покрытие придется снять. Побелка может быть счищена шпателем в сухом или влажном виде, в зависимости от толщины ее слоя и прочности ее сцепления с поверхностью. Обои также необходимо будет снять, так как для отделки всеми названными выше покрытиями потолок должен быть абсолютно чистым.
	Чтобы скорей закончить с максимально грязными работами, после очистки потолка имеет смысл сразу переходить к и к освобождению стен от старой отделки. Существует несколько способов проведения этого процесса, из них выбирается тот, который больше подходит для конкретного случая. Иногда обои достаточно подцепить шпателем, и они полностью отделяется от стены. В других случаях приходится пропитывать их теплой водой, причем, нанося ее несколько раз, после чего обои также счищаются шпателем. Еще один часто применяемый способ отделить полотна от стены — обработать их влажным горячим паром. Для этой цели используется специальный отпариватель или же утюг с функцией подачи пара. Процесс удаления старых обоев довольно-таки утомителен, но на стенах не должно оставаться даже маленького обрывка материала, иначе он может проявиться через новую отделку.
	Сложнее избавиться от старой краски, которой все еще покрыты стены на некоторых кухнях и в ванных комнатах. Особенно непросто, если она масляная. Но для этой цели также существует несколько способов. Самым простым, но в то же время грязным и трудоемким методом очистки является абразивный, то есть с использованием металлических щеток, ручных или в виде насадок на электроинструмент. Можно воспользоваться химической смывкой – нанесением на стену специального состава, который размягчает краску, после чего ее можно легко счистить шпателем.
	Еще способ заключается в разогреве покрытия с помощью строительного фена. П од влиянием высоких температур краска также размягчается и отделяется от поверхности, поэтому легко затем счищается обычным шпателем или насадкой, входящей в комплект фена.
	Теперь, когда вся комната освобождена от старой отделки, осталось снять напольное покрытие, если, конечно же, планируется заменить и его. Первым делом необходимо демонтировать плинтусы, которые удерживают материал по периметру. Для этой цели также подойдет монтировка. Если на полы настелен линолеум, его будет снять проще любого другого покрытия, даже если он закреплен на специальный клей. Настил необходимо отделить от пола с одной из узких сторон комнаты, а затем, отклеивая его от поверхности, сразу же сворачивать в рулон.
	Демонтаж паркета займет больше времени, но удалить его тоже несложно — достаточно зацепиться за одну из ламелей. Для этой работы тоже подойдет монтировка. Если паркет в неплохом состоянии, то его следует снимать более аккуратно, так как он может быть использован для облицовки пола повторно.
	Более сложной задачей является удаление с полов или стен керамической плитки, особенно, если ее укладка осуществлялась на качественный клей. Эту работу можно произвести вручную, применив для этого молоток и специальное зубило, или же с помощью перфоратора, на который также устанавливается подобная насадка. После того как декоративное покрытие будет демонтировано, поверхность пола необходимо тщательно очистить от клея и мусора, так как поверхность должна быть чистой.
	Когда поверхности будут очищены, следует провести их ревизию на предмет обнаружения трещин, которые необходимо заделать, иначе они обязательно проявятся через новую отделку. Трещины расширяются и по возможности углубляются. Затем их следует очистить и обработать грунтовочным составом — лучше это сделать с помощью пульверизатора, так грунтовка проникнет в повреждение на стене на всю глубину. Дождавшись просыхания грунта, узкие трещины заполняются бетонным или шпаклевочным раствором, а широкие, более 15 мм, можно заполнить монтажной пеной со средним коэффициентом расширения. Когда пена расширится и высохнет, ее излишек необходимо срезать до уровня стены. Процесс подготовки стен к отделке — весьма грязный и утомительный, но игнорировать или упрощать его не следует. Подробнее от этом — в статье, к которой ведет рекомендуемая ссылка.
	Перед тем как перейти к следующему этапу работ, необходимо обесточить комнату и снять розетки и выключатели. Оставшиеся от них пустые подрозетники лучше всего заклеить малярным скотчем. Теперь, когда комната готова к подготовительной обработке под декоративное покрытие, на потолок, стены и полы наносится грунтовка глубокого проникновения. Она способна связать поверхность материала основы и проникнуть на глубину до 10 мм. Если же нанести два или три слоя грунта, то качество обработки только повысится. Каждый последующий слой наносится после полного просыхания предыдущего.
	Если потолок ровный, и его необходимо подготовить под покраску, поклейку обоев или пенопластовой плитки, то его покрывают тонким слоем шпаклевки, которая скроет мелкие изъяны. Работы производятся широким шпателем. Далее, поверхность, подготавливаемая под обои, шлифуется с помощью строительной терки с абразивной насадкой (сеткой или наждачной бумагой), имеющей среднее зерно, примерно Р160. Подробности шпаклевания потолка здесь расписывать не станем — этому посвящена отдельная статья портала.
	Если потолок планируется окрасить, то на него рекомендовано наклеить стеклохолст «паутинку». Это значительно упростит процесс и повысит качество отделки.
	Тогда после окрашивания потолок будет иметь приятную по фактуре, равномерную матовую поверхность, которой достаточно сложно добиться с помощью нанесения шпаклевки, особенно при отсутствии опыта в этой работе. Советуем обратить пристальное нимание на этот интересный материал — малярный стеклохолст-паутинку. Он выручит не раз! Подробнее о нем — в отдельной публикации.
	Следующим этапом производится шпаклевка стен. Количество наносимых слоев и качество обработки зависит от выбранного декоративного покрытия. Под окрашивание поверхность стен должна быть идеально гладкой, если же что-то пошло не так, то спасти может та же «паутинка», которая замаскирует небольшие погрешности. Под поклейку обоев стена должна быть ровной, но идеальной гладкости можно не добиваться.
	Чтобы при проведении шпаклевочных работ были хорошо видны недочеты, опытные маляры используют подсветку. Правильно выставленный свет выявит даже самую небольшую неровность, так как она будет отбрасывать тень.
	После просыхания шпаклевочного слоя, его шлифуют с помощью строительной терки Процесс проводится круговыми движениями, против часовой стрелки, без сильного нажима на поверхность. Применяют и шлифмашинки, ленточные, вибрационные или эксцентриковые. Но так как они дают огромное количество пыли, такую операцию следует проводить исключительно в том случае, если имеется возможность подключения оборудования к строительному пылесосу. Пишется просто, а на деле тонкое выравнивание стен шпаклевкой – весьма сложная задача. Чтобы справиться с ней – ознакомьтесь с рекомендуемой статьей-инструкцией.
	Готовые зашпаклеванные и зашлифованные поверхности рекомендовано еще раз загрунтовать. Этот слой будет способствовать повышению адгезионных способностей материалов, поэтому краска на покрытие будет ложиться ровнее, а полотна обоев — легко приклеиваться к стене.
	Далее, если это предусмотрено планом, монтируется натяжной потолок. Процесс сложен и небезопасен, и для его проведения требуется специальное оборудование, поэтому этот этап работ лучше доверить специалистам.
	Если планируется окрасить потолок или же оклеить обоями или плиткой, то по его периметру размечается и приклеивается потолочный плинтус. Для его фиксации применяется один из полимерных клеев, а многие мастера и вовсе используют разведенный раствор финишной шпатлевки. Обрамление ограничит зоны, на которые будет нанесена декоративная облицовка. Чтобы случайно, краска или обойный клей не попали на плинтус, его перед монтажом декоративных материалов необходимо закрыть малярным скотчем.
	Окрашивание потолочной поверхности производится с помощью валика с меховой насадкой. Потолок окрашивается в два слоя — первый из них наносится от окна к двери, параллельно более длинным стенам комнаты, второй перпендикулярно первому, то есть параллельно стене с оконным проемом.
	Если для облицовки потолка планируется использовать обои с определенным рельефным или цветовым рисунком, то необходимо учесть, что совмещать его на потолке гораздо сложнее. Полотна могут наклеиваться как вдоль, так и поперек комнаты — этот выбор зависит от предпочтения владельцев жилья по расположению декора обоев. Но все же рекомендуются, чтобы стыковочные швы располагались от окна ко входу – так они станут менее заметными.
	При нарезке обоев, их необходимо делать длиннее на 50÷100 мм, и приклеивают их с небольшим припуском на плинтусы, совмещая при необходимости рисунок. После приклеивания полотна его несложно подровнять — прижать шпателем точно по линии плинтуса, как линейкой, а затем срезать ножом излишек.
	Пенополистирольную плитку все монтируют по-разному. Некоторые считают, что плинтус лучше наклеивать сверху плитки. Это неправильно, так как бывает клей не способен выдержать такую нагрузку, и отойти от потолка могут сразу и плинтус, и плитка. Поэтому плинтус должен приклеиваться только к потолку, а уже к нему подгоняется плиточное покрытие. Чтобы плитки равномерно распределились на потолке, перед их монтажом, поверхность необходимо разметить. Обычно на потолке отбивается две перпендикулярные линии, которые пересекаются в точке, где планируется разместить люстру. Ориентируясь на них, и наклеивают плитку — на клей или же на финишную шпатлёвку. При необходимости боковые плиты, наклеиваемые по линии плинтуса, подрезаются.
	Далее, следует окончательно закончить с грязной работой, в которую входит выравнивание пола под новое покрытие. Поверхность пола еще раз необходимо загрунтовать и просушить. По периметру всего помещения вдоль зоны плинтуса наклеивается демпферная лента, которая предназначена для компенсации расширения стяжки или наливного пола при изменении температур.
	Чтобы быстро выровнять поверхность пола, имеющего незначительные погрешности, используются специальный наливные самовыравнивающийся растворы — они в широком ассортименте представлены в продаже. Поготовленный состав лужами разливают по полу и распределяют по поверхности сначала с помощью широкого шпателя или ракли. После этого мастер надевает шипованные краскоступы, берет игольчатый валик на длинной штанге и окончательно равномерно распределяет раствор по полу. Состав имеет свойство занимать все свободные пространства, то есть трещины и вмятины, а его поверхность — самостоятельно занимать идеально горизонтальное положение, как и положено жидкости. Теперь остается дождаться пока обновленный пол застынет – и можно переходить к следующему этапу работ. Как выбрать и как самостоятельно залить самовыравнивающийся пол – в отдельной публикации нашего портала.
	Окрашивание стен производится с помощью валика с меховой или поролоновой насадкой, в зависимости от получения желаемого эффекта. Краска наносится на поверхности начиная от потолочного плинтуса движениями вверх-вниз, постепенно охватывая неокрашенные области. Чтобы получить ровно окрашенную стену, на ее поверхность необходимо наложить как минимум два слоя окрасочного состава.
	Обои наклеиваются начиная от угла комнаты. В начале стены, отступив от угла 20÷30 мм, отбивается идеально ровная вертикальная линия, по ней будет выравниваться, и приклеиваться первый лист обоев. Верхняя сторона полотна должна находить на плинтусы на 20÷25 мм, чтобы была возможность выровнять рисунки или узоры, и не оставить при этом сверху не заклеенной полоски.
	Чтобы верхний край обоев был ровным, его следует прижать к плинтусу шпателем и аккуратно отрезать лишнюю часть острым канцелярским ножом. Для работы лучше всего использовать шпатель шириной в 250÷400 мм с ровным краем лезвия. Процесс самостоятельной поклейки обоев — не столь прост, как может показаться. Нюансы этого этапа отделки – в отдельной статье.
	Когда обои высохнут, на место устанавливаются розетки, выключатели, а также осветительные настенные приборы.
	Последним этапом работ идет обустройство напольного покрытия. К нему приступают тогда, когда полностью выдержан рекомендованный производителем срок застывания самовыравнивающегося пола. Если для финишной отделки выбирается ламинат, то его монтируют на специальную подложку, которая снизит шум от шагов по покрытию, даст необходимый уровень амортизации. Качественно провести самостоятельную укладку ламината поможет специальная статья-инструкция, размещенная на страницах нашего портала.
	В отличие от ламината, линолеум перед закреплением его на полу должен отлежаться и расправиться, на это отводится около суток. Покрытие расстилается в комнате, для которого оно предназначено и оставляется на вышеуказанное время. После чего дополнительно проверяется ровность укладки, затем линолеум прижимается к стыку горизонтальной и вертикальных плоскостей и от него аккуратно отрезаются лишние полосы. Между стеной и покрытием должен остаться зазор в 5÷7 мм, который необходим для компенсации теплового расширения материала. Ранее линолеум непременно приклеивался к основанию, но сегодня к этой технологии монтажа прибегают редко. Чаще всего качественный материал укладывается так, как было описано выше. О технологии укладки линолеума своими руками со всеми подробностями – специальная публикация по ссылке.
	Еще один вариант материала, которое становится все более популярным — это пробковая плитка или рулонное покрытие. Плитка укладывается по принципу ламината, а рулонный материал фиксируется на специальный клей, наносимый на подготовленное основание.
	Покрытие не будет смотреться должным образом, если его не обрамить плинтусом. Подобные детали отделки могут иметь разную конструкцию и различные типы креплений. Важно, чтобы плинтусы хорошо вписывались в общее интерьерное оформление по цветовому решению и гармонировали с напольным покрытием. На этом же этапе закрепляется порог в дверном проеме, который также прижимает края напольных покрытий смежных помещений.

с чего начать, последовательность работ

Прочитав эту статью, вы узнаете о том, как сделать ремонт комнаты своими руками, как придумать дизайн, подобрать отделочные материалы и последовательно, шаг за шагом, выполнить все работы.

Что представляют собой комнаты в современных квартирах

Советский опыт ремонта комнат своими руками все еще близок многим нашим согражданам.

Дома, спроектированные еще 20 лет назад, имеют балконы, намертво перегораживающие окна. Таким образом, солнечный свет вообще не может проникнуть в помещение.

Атмосфера домашнего уюта по старой советской привычке создается с помощью выстраивания в ряд коричневых шкафов с одной стороны, а противоположную им стену занимает обычно ряд посадочных мест (диван и пара кресел-монстров).

Вид на шкафы с этого ракурса, действительно, открывается наиболее панорамный.  Таким образом комнате предается недостающее ощущение узкого коридора. Ковры на стенах с психоделическими узорами дополняют уютный интерьер типичной комнаты в типичной квартире. Знакомо?

Устаревший дизайн

Решая, какой ремонт сделать в комнате, в первую очередь избавьтесь от хлама, а также дизайнерских идей ушедшей в историю эпохи. Сегодня в моде светлые помещения, веселые краски, функциональная мебель и большие пространства.

С чего начать

Определитесь, с какого помещения начать ремонт. По всем правилам капитальный ремонт в квартире начинается с ее самого дальнего уголка.

В последнюю очередь ремонтируется прихожая. Почему? Потому что коридор — самое проходное место в квартире. Поэтому строительный мусор, пыль и грязь так или иначе будут здесь появляться. Не так обидно, если они покроют старую отделку, которую вы все равно собирались удалять. А вот если мусор осядет на новеньких недавно отделанных стенах в прихожей, вы быстро осознаете свою ошибку.

Определившись с местом ремонта, решите, как должен выглядеть исход ваших трудов. Хотите ли произвести только косметический ремонт или мечтаете о глобальных изменениях интерьера?

На листе бумаги или в специализированной компьютерной программе создайте эскиз будущего помещения. Утвердив «проект» с семьей и согласовав его с бюджетом, распишите поэтапно шаги по достижению целей.

Обратите внимание! Даже если вы очень экономно расходуете деньги на ремонт, на этапе составления дизайн-проекта все же не мешало бы воспользоваться помощью профессиональных дизайнеров. Они помогут не только грамотно изменить интерьер, увеличить пространство, но и  подобрать отделочные материалы, которые отлично впишутся в ваш бюджет.

Удаление обоев

Последовательность работ

Демонтаж

Последовательность ремонта комнаты, как и любого другого помещения, как правило, не отличается разнообразием.

• Ремонт начинают с удаления со стен и потолка старых покрытий. Если вы планируете перестилать напольное покрытие, демонтажные работы будут касаться и пола.
• Подготовка к демонтажу заключается в выносе всей мебели. Если это невозможно, все поверхности лучше накрыть.
• На этом этапе снимаются обои, удаляется со стен и потолка краска и штукатурка. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какую отделку квартиры своими руками вы собираетесь сделать.

Выравнивание стен

• Если стены планируется заклеить толстыми обоями, обить стеновыми панелями, а потолок закрыть натяжной или навесной конструкцией, на выравнивание поверхностей можно не тратить время. Перечисленные отделочные материалы отлично скроют все недостатки.
• В случае же, если ремонт заключается в оклеивании тонкими бумажными обоями, нанесении слоя декоративной штукатурки на стены, ровная поверхность будет необходима. Отличный результат достигается с помощью нанесения на стены и потолок грунтовки и 2-3 слоев шпатлевки.

Обратите внимание! Перед нанесением каждого нового слоя шпатлевке нужно дать высохнуть в течение 24 часов.

• Если ремонт предполагает монтаж электрики, переустановку труб отопления, установку кондиционера, натяжных и навесных потолков, эти работы выполняются до начала чистовой отделки помещения.

Последний этап — оклейка стен обоями, монтаж стеновых панелей, нанесение декоративной штукатурки. Из всего вышеперечисленного наиболее демократичная цена присуща обоям.

Отделка

Отделочные материалы

При выборе материалов стоит учитывать тип комнаты, в которой выполняется ремонт. Например, для отделки детской подойдут недорогие бумажные обои или декоративная штукатурка, которая имеет устойчивость к механическим повреждениям.

Выполняя ремонт зала, приобретайте более дорогие материалы, ведь гостиная — это лицо дома. Отделка ванной предполагает наличие термо- и влагоустойчивых материалов — кафельной плитки, пленочных натяжных потолков.

На ремонт комнаты, 16 кв. м может уйти 6 рулонов обоев и 6 пачек обойного клея. Стоит учитывать эти цифры при закупке материалов в магазине.

Таким образом, ремонт комнаты — это хоть и утомительная, но решаемая задача, которую (если подналечь на нее всей семьей) можно решить в кратчайшие сроки. Конечно, все зависит от габаритов помещения, которое вы собираетесь ремонтировать.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Прошедшее совершенное. Упражнения с ответами.

Упражнения на отработку Past Perfect — прекрасная возможность закрепить правила употребления этого непростого времени. Кстати, правила Past Perfect также доступны на сайте. А мы займемся упражнениями. Прошедшие совершенные упражнения улучшенного времени, поэтому вы сможете без труда убедится в своих успехах или, если нужно, еще раз обратится к статье по теории Прошлое совершенное время. В некоторых упражнениях возможны различные варианты ответов, поэтому для них я буду давать примерные варианты.

Упражнения разбиты на 2 уровня: уровень A несколько проще, уровень B– немного сложнее.

Прошлые совершенные упражнения уровня А.

Упражнение 1. Завершите предложения, используя прошедшее перфектное время глаголов ниже. (Дополните предложения, используя форму Past Perfect глаголов, приведенных ниже.)

Пример / Пример:

выучить стихотворение

— Я лег спать после того, как выучил стихотворение.

пообедать, сделать домашнее задание, прийти, почитать книгу, убрать комнату, пойти по магазинам, вернуться из Австралии, закончить работу

1. Потом я пошел к другу…
2. Я смотрел телевизор после …
3. Они ушли домой после …
4. Он позвонил мне после …
5. Она пошла танцевать после …
6. Мы написали композицию после …
7. Дом перестроили после …
8. Мы пошли гулять после …

Упражнение 2. Вставьте глаголы в прошедшее совершенное время. (Вставьте глаголы в Past Perfect.)

1. Я … позавтракал перед тем, как пойти в школу.
2. Он пошел на встречу со своими друзьями после того, как … (сделать) домашнее задание.
3. К 8 часам дождь … (прекратить).
4. Алиса опоздала, потому что она … (пропустила) автобус.
5. Она пошла на почту после того, как … (чтобы написать) письмо.
6. Он … (работать) на фабрике, прежде чем поступить в институт.
7. Он получил плохую оценку за свой тест, потому что он … (сделал) много ошибок в нем.
8. Я лег спать после того, как … (дочитал) книгу.
9. Ребенок … (чтобы заснуть) до того, как родители вернулись домой.
10. Они … (жениться) до того, как купили этот дом.

Упражнение 3. Используйте прошедшее перфект глаголов в рамке для завершения предложений. (Используйте Past Perfect предложенных глаголов, чтобы дополнить предложения.)

уйти, уйти, умирать, видеть, жить, летать

1. Я не читал текст в классе, потому что я … моя книга дома.
2. Дети не захотели пойти в кино, потому что они … уже … фильм.
3. Кейт на прошлой неделе не было дома, потому что она … навестила дядю.
4. Линда никогда не знала своего отца, потому что он … до ее рождения.
5. Я был взволнован, когда самолет взлетел, потому что я … никогда … раньше.
6. Мой дед всегда боялся животных, потому что он … никогда … в деревне.

Упражнение 4. Вставьте глаголы в прошедшее идеальное время.(Вставьте глаголы в PastPerfect.)

1. Джилл боялась, что _____ (забыла) свой ключ дома, но нашла его в сумочке.

2. Папы не было дома, когда я вернулся. Он _____ (уходит) двадцать минут назад.

3. Я не был голоден, потому что я _____ (просто / ел) завтрак.

4. Питер увидел на столе срочное сообщение. Кто-нибудь _____ (оставь) это накануне.

5. Я извинился и _____ (не позвонил) ей.

6. Он сказал мне, что _____ (вернулся) за две недели до этого.

7. Я узнал его сразу, хотя _____ (встречался) с ним много лет назад.

8. Мы ночевали в Клине, городе, который _____ (часто / слышим), но _____ (никогда / не видим).

9. Они не могли поверить, что он _____ (бросил) свою работу в банке. Он _____ (зарабатывает) там хорошо.

10. Мистер Джексон сказал, что он _____ (уже / купил) все на обед.

11. Алиса спросила своего брата, где он _____ (устроит) встречу со своими друзьями.

12. У нас не было машины в то время, потому что мы _____ (продали) нашу старую.

13. К 2 часам _____ (заканчивают) покраску потолка.

Прошлые совершенные упражнения уровня Б.

Упражнение 5. Скажите, какое действие было выполнено ранее. Объедините два предложения в одно. (Oпределите, какое действие произошло раньше. Объедините два предложения в одно, не меняя части местами. Используйте ПЕРЕД)

Пример / Пример

Отправил телеграмму. Потом я встретил своего друга.

— Я отправил телеграмму до встречи со своим другом.

1. Дождь прекратился. Я вышел на прогулку.
2. Я сделал домашнее задание. Моя мама вернулась домой.
3. Мы встретились на улице. Мы ходили в парк.
4. Они собрали свои вещи. Потом они начали.
5. Я обедал. Я включил телевизор.
6. Он вернулся домой. Гости ушли.
7. Мы пришли в кинотеатр. Фильм начался.
8. Книгу прочитал. Я видел спектакль. .
9. Они здесь жили. Они переехали в другое место.
10. Мы играли в теннис. Мы пошли ко мне домой

Упражнение 6. Соединяйте каждую пару предложений союзами до, сразу после. (Объедините два предложения в одно, используя до, как только, после.)

Пример / Пример

Они жили в деревне. Они переехали в город.

— До переезда в город они жили в деревне.

1. Окончил школу.Он пошел в лагерь.
2. Она позвонила своему другу. Она пошла ей навстречу.
3. Книгу прочитал. Я видел фильм.
4. Я прибрался в своей комнате. Я пригласил своих друзей домой.
5. Поступил в университет. Он окончил школу.
6. Не рассказал мне о своих впечатлениях. Он вернулся из путешествия.
7. Он был недоволен. У него плохие новости.
8. Я закончил текст. Я сдал тетрадь.

Упражнение 7. Завершите предложения, используя Past Perfect. (Дополните предложения, используя Past Perfect).

Посмотрел новый фильм после…

Я пошел гулять после …

Я заснул после …

Я начал читать книгу после …

Я помогал маме по дому после …

Ответы:

Упражнение 1. Примерные ответы:

1. Я пошел навестить друга после того, как сделал уроки.
2. Я смотрел телевизор после того, как приехал.
3. Они ушли домой после того, как закончили работу.
4. Он позвонил мне после того, как прибрался в комнате.
5. Она пошла танцевать после ужина
6. Мы написали сочинение после того, как он прочитал книгу.
7. Они перестроили дом после того, как приехали из Австралии.
8. Мы пошли гулять после того, как он пошел по магазинам.

Упражнение 2.

У 1 было, 2 выполнили, 3 остановили, 4 пропустили, 5 написали, 6 работали, 7 выполнили, 8 закончили, 9 упали, 10 вышли замуж

Упражнение 3.

1 уехал, 2 уже видел. 3 улетели, 4 умерли, 5 никогда не летали, 6 никогда не жили

Упражнение 4.

1 забыл, 2 ушли, 3 только что съели, 4 уехали, 5 не звонили, 6 вернулись, 7 встречались, 8 часто слышали / никогда не видели, 9 бросили / сделали, 10 уже купили, 11 договорились, 12 продали, 13 закончили

Упражнение 5 . Примерные ответы:

1. Дождь прекратился еще до того, как я пошел гулять.
2. Я сделал домашнее задание до того, как мама вернулась домой.
3. Мы встретились на улице перед тем, как пойти в парк.
4. Они собрали свои вещи перед отъездом.
5. Я пообедал перед тем, как включить телевизор.
6. Прежде чем он вернулся домой, гости уехали.
7. Еще до того, как мы пришли в кино, фильм начался.
8. Я прочитал книгу до того, как увидел пьесу. .
9. Они жили здесь до того, как переехали в другое место.
10. Мы играли в теннис перед тем, как поехать ко мне

Упражнение 6. Примерные ответы:

1. После школы пошел в лагерь.
2. Как только она позвонила подруге, она пошла ей навстречу.
3. Я прочитал книгу после просмотра фильма.
4. Я прибрался в своей комнате перед тем, как пригласить друзей домой.
5. Он поступил в университет после окончания школы.
6. Он рассказал мне о своих впечатлениях после возвращения из путешествия.
7. Он был недоволен после того, как получил плохие новости.
8. Закончив текст, я передал свою тетрадь.

Надеюсь, упражнений на Past Perfect пришлись вам по вкусу и оказались по плечу!

Понравилось? Сохраните на будущее и поделитесь с друзьями!

.

Have something done [и др.] — причинная форма

Причинная форма в английском языке представляет собой конструкцию

• Сделай что-нибудь (дословно — иметь что-то сделанным для себя же)
• пусть кто-нибудь что-то сделает (заставить кого-то что-то сделать для вас)

ВЫПОЛНЕНЫ

Мы используем выражение have + object + причастие прошедшего времени (сделать что-то), чтобы описать услугу, которую нам оказали, или какое-то неприятное событие, которое произошло в тех случаях, когда действие производим не мы, но направленно оно на нас или на нашу собственность.

Например:

У меня украли машину — У меня украли машину.

Мы ремонтировали крышу в прошлом году. — Нам починили крышу в прошлом году.

В заявлении ему отказали — Eго заявления отклонили.

Письмо моей девушки напечатали в Таймс.

В качестве направленного в таком предложении будет выступать человек, на которое направлено действие, либо лицо, на чью собственность направлено действие.Такая конструкция на английском языке используется довольно часто.

Обратите внимание, в устной речи выражение часто употребляется с get вместо have без изменений в значении.

У нас снесен забор = Нам снят забор.

Как использовать выражение have something done?

Причинно-следственную форму можно использовать в любом времени. При этом меняется только глагол, чтобы иметь. Давайте рассмотрим пример предложения. У нас в офисе убрано (В нашем офисе провели уборку)

Настоящее простое	У нас в офисе убрано
Прошлое простое	Мы убрали офис
Простое будущее	Мы убираем офис
Настоящее время непрерывное	У нас убирают офис
Прошедшее непрерывное	Мы убирали офис
Непрерывное будущее	Мы проведем уборку в офисе
Настоящее совершенное	Мы убрали офис
Прошлое совершенное	Мы убрали офис
Идеальное будущее	У нас в офисе уберут
Настоящее совершенное непрерывное	Мы убирали офис
Прошедшее совершенное Непрерывное	Мы убирали офис
Future Perfect Непрерывный	У нас будет уборка в офисе

Конечно, все формы Perfect Continuous и форма Future Perfect практически не используются в устной речи, так как слишком перегружены вспомогательными глаголами .

ЕСТЬ SMB DO SMTH

Вторая возможная форма Причинная — есть у кого-то что-то делать. Это выражение более характерно для американского, нежели для британского английского . Оно означает, что вы заставили / попросили кого-либо что-то для вас сделать.

Например:

Я попрошу официанта принести вам меню. — Я попрошу официанта принести тебе меню.

Мой помощник напечатал отчет. — Я попросил помощника напечатать отчет.

В Британии вместо часто говорят получить, как и в случае с выражением иметь / сделать что-то. Однако при использовании получить, выражение будет вида заставить кого-то с по что-то сделать (появляется частица для).

Я позову официанта с по принесу вам меню.

У меня помощник с по набрал отчет.

Таким образом, на английском языке представлен представлен конструкциями:

• Сделай что-нибудь

• Сделай что-нибудь

• Попросите кого-нибудь что-нибудь сделать

• Заставьте кого-нибудь что-нибудь сделать.

Упражнения на Причинная форма с ответами.

Давайте немного попрактикуемся.

Упражнение 1. Завершите предложения, используя правильную форму «сделать что-то».

1. Смиты ___________ крыша _______________ в прошлом году. (ремонт)
2. Молли ______________ комната ____________________ в следующем месяце. (украсить)
3. Вам следует ___________ ваши глаза ___________ регулярно.(тест)
4. Мы ___________ телевидение _________________ только в прошлом году! (ремонт)
5. ________ вы ____________ ваша машина ______________ регулярно? (услуга)
6. Как часто ___________ вы _____________ ваши окна _____________? (чистый)
7. Мы _________________ в офис _________________ каждый вечер. (чистый)
8. Наши соседи __________________ новый гараж ______________ на данный момент (постройка)

Упражнение 2. Запишите предложения, используя правильную причинную форму.При необходимости используйте модальный глагол.

1. Боб должен / правда / отопление / починить. Скоро зима.
2. Она / ее волосы / красила блондинку вчера.
3. Они / комнаты / красят на данный момент.
4. После Алекса / рукава / укоротить, пиджак ему идеально подошел.
5. Почему вместо покупки новой машины / вы / не / свою старую / почините /?
6. Что эти рабочие делают в вашем саду? — Ой, мы / гараж / сборка
7. Они / не / их телевизор / исправить / еще
8. У нее сломалась кофеварка.Теперь он снова работает. Она / она / ремонт

Упражнение 3. Перепишите предложения, используя HAVE SOMETHING DONE

1. Кто-то постриг Кейт в 13.30.

Кейт ……………………………………………………

2. Слесарь меняет аккумулятор в машине Питера.

Петр ……………………………………………… …

3. В прошлую субботу парикмахер покрасила волосы моей матери.

Моя мать …………………………………………

4. Кто-то проверяет гитару Генри после каждого выступления.

Генри ……………………………………………………

5. Стоматолог проверяет мои зубы раз в год.

I ……………………………………………………………………

Упражнение 3. Перепишите предложения, используя HAVE SOMEBODY DO SOMETHING

1. Механик ежегодно меняет автомобильный аккумулятор Питера.

Петр ……………………………………………… …

2. В прошлую субботу парикмахер покрасила волосы моей матери.

Моя мать ……………………………………… …

3. Помощник проверяет гитару Генри после каждого выступления.

Генри ……………………………………………………

4. Стоматолог проверяет мои зубы раз в год.

I ……………………………………………………………………

Ответы:

Упражнение 1.

1. В прошлом году «Смиты» отремонтировали крышу.
2. Молли собирается оформить / оформить комнату в следующем месяце.
3. Вам следует регулярно проверять глаза.
4. Телевизор у нас ремонтировали только в прошлом году!
5. Регулярно обслуживаете ли вы машину?
6. Как часто вы моете окна?
7. У нас в офисе убирают каждый вечер.
8. У наших соседей сейчас строится новый гараж.

Упражнение 2.

1. Бобу действительно нужно починить отопление.
2. Вчера она перекрасилась в блондинку
3. Сейчас покрашивают комнаты
4. После того, как Алексу укоротили рукава, блейзер идеально подошел ему.
5. Почему бы вам не отремонтировать старую вместо того, чтобы покупать новую?
6. Строим гараж.
7. Телевизор еще не починили.

Упражнение 3.

1. Кейт постриглась в 13.30.
2. Питер меняет автомобильный аккумулятор.
3. Моя мать красила волосы в прошлую субботу.
4. Генри проверяет гитару после каждого выступления.
5. Я проверяю зубы раз в год.

Упражнение 4.

1. Питер просит механика ежегодно менять аккумулятор в его машине.
2. Моя мать попросила парикмахера покрасить ей волосы в прошлую субботу.
3. Генри заставляет своего помощника проверять его гитару после каждого выступления.
4. У меня стоматолог проверяет зубы раз в год.

Надеюсь, правила и упражнения помогли Вам разобраться в теме причинных форм.

Понравилось? Сохраните на будущее и поделитесь с друзьями!

.

Упражнение на английский пассивный залог

Задание 1. Поставьте глагол в правильное время в пассивном залоге.

Пример: Эта библиотека … (сборка) 1921 года. — Эта библиотека была построена в 1921 году.

1. Я не могу оплатить проезд, потому что мой кошелек … (украл).
2. Этот ирригационный проект … (закончить) завтра.
3. Сандра … (едет) на работу с мужем каждый день.
4. Моя машина … (ремонт) на данный момент.
5. Ты собираешься приготовить завтрак? Нет, это … (сделано) моим братом.

Задание 2. Заполните пропуски предлогами от или с.

Пример: Был приготовлен пирог … персики. — Пирог сделан с персиками.

1. Эта рукопись написана … неизвестным автором много лет назад.
2. Петра разбудила … буря.
3. Мне порезали палец … ножом.
4. Мэри перевязывают… медсестра в данный момент.
5. Здание будет отделано … мрамором.

Задание 3. Переделайте предложение в страдательный залог.

Пример: Кейт прямо сейчас пишет эссе. — Эссе сейчас пишет Катя.

1. Гангстеры убили его вчера утром.
2. Она еще не приготовила обед.
3. Надо купить новую печь.
4. Поливаю цветы каждый день.
5. Почтальон доставил застрахованное письмо.

Задание 4. Поставьте глагол в скобках в действительный или страдательный залог.

Пример: Многие женщины и дети … (ранены) вчера в автокатастрофе. —
Вчера в автокатастрофе пострадали многие женщины и дети.

1. Я … (помню) эту историю навсегда.
2. Эти прекрасные растения … (выращиваются) моей бабушкой.
3. Лучшее вино … (продукция) Франции.
4. Мы … (находим) труп в его комнате.
5. Это древнее поселение … (открытие) знаменитого археолога в 1925 году.

Задание 5. Выберите правильный вариант ответа.

1. Комната … сейчас.

   а) убирается
   б) убирается

2. Новый торговый центр … скоро.

   а) откроется
   б) откроется

3. Мой компьютер … на этой неделе.

   а) ремонту не подлежат
   б) ремонту не подлежит

4. Вор… вчерашний день.

   а) пойман
   б) пойман

5. Моя еда … официантом.

   а) внесено
   б) внесено

---

Ответы с пояснениями

Задание 1.

1. украдено

   Говорящему важен результат — мой кошелек украли (мой кошелек украли, поэтому я не могу оплатить проезд). В подобных случаях, как правило, употребляется Present Perfect.

2. будет завершено

   Обстоятельство времени — завтра (завтра) указывает на время Future Simple.

3. приводится в движение

   Обстоятельство времени — каждый день (каждый день) указывает на время Present Simple.

4. в ремонте

   Сочетание в данный момент указывает на время Настоящее непрерывное время.

5. будет произведено

   В данном случае необходимо обратить внимание на вопрос: Собираетесь ли вы готовить завтрак? Говорящий отвечает, используя ту же конструкцию, что и в вопросе (собираюсь).

Задание 2.

1. по

   Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — автор неизвестен.

2. — пользователем

   Дополнение с предлогом by выражает действующее лицо или действующую силу — шторм.

3. с

   Дополнение с предлогом с выражает орудие действия — нож.

4. — пользователем

   Дополнение с предлогом от выражает действующее лицо или действующую силу — медсестра.

5. с

   Указывается материал / предмет, при помощи которого совершено действие — мрамор.

Задание 3.

1. Его убили вчера утром бандиты.
2. Обед еще не приготовлен.
3. Надо купить новую печку.
4. Цветы поливают каждый день.
5. Застрахованное письмо доставлено почтальоном.

Задание 4.

1. вспомню

   В данном случае это личное местоимение I, которое совершает действие. Поэтому употребляется действительный залог.

2. выращено

   Предмет этих красивых растений подвергается (цветы выращивали), стоит на первом месте и является действующим. Поэтому употребляйте страдательный залог. Также на страдательный залог указывает дополнение с предлогом от моей бабушки.

3. произведено

   Предмет лучшее вино подвергается действию (вино производят), стоит на первом месте и является животим. Поэтому употребляйте страдательный залог.

4. найдено

   В данном случае обращим личное местоимение Мы, которое совершает действие (мы нашли — мы нашли). Поэтому употребляется действительный залог.

5. был обнаружен

   Предмет поселения подвергается действию (поселение было найдено), стоит на первом месте и является вызовим.Поэтому употребляйте страдательный залог.

Задание 5.

1. а

   Clean — это правильный глагол, в страдательном залоге должна быть форма clean.

2. б

   Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — b.

3. б

   Если вспомогательный первый глагол употреблен в сложной форме (бывало, может быть и т.д.), то части не ставится после вспомогательного глагола.

4. а

   Слово вчера указывает на употребление времени Past Simple.

5. а

   Пассивный залог образуется с помощью вспомогательного глагола, поэтому верный ответ — a.

{{{комментарий}}} {{# customfields.0}} {{/customfields.0}} .

Конструкция кое-что сделано на английском языке

Изучите следующую ситуацию:

Крыша дома Лизы была повреждена во время шторма. Вчера пришел работник и починил ее.

Лиза имела крышу вчера ремонтировал .

Это означает: Лиза договорилась, чтобы кто-нибудь другой починил крышу. Сама она ее не чинила.

Мы используем , сделай что-то , чтобы сказать, что мы договарились, что кто-то другой сделает что-то для нас.Другое:

• Лиза отремонтировал крышу. (= она починила ее сама)
  Лиза имела крышу отремонтировал . (= кто-то другой починил крышу Лизе)
• «Вы, , сами сделали эти шторы?» «Да, мне нравится делать вещи».
  «У вас было , эти занавески сделали ?» «Нет, я сделал их сам».

Будьте внимательнее с порядком слов. Причастие прошедшего времени (причастие прошедшего времени — отремонтировано / разрез и т.д.) после объекта (дополнения):

есть	объект	причастие прошедшего времени
Лиза была	крыша	вчера ремонтировал .
Где у вас было	твои волосы	разрез ?
У тебя красивые волосы.У тебя было	это	разрез ?
У нашего соседа всего было	гараж	построено .
У нас	дом	окрашен на данный момент.
Как часто вы получаете	твоя машина	обслуживается ?
Думаю, у вас должно быть	, что пальто	зачищено .
Мне не нравится с	моя фотография	принято .

Вы также можете сказать « сделать что-то сделать» вместо « сделать что-то» (в основном, в неформальном разговорном английском):

• Когда вы собираетесь на ремонтировать крышу ? (= отремонтировать крышу)
• Я думаю, тебе стоит постричься очень коротко.

Иногда что-то сделано имеет другое значение. Например:

• У Пола и Карен украли все деньги , когда они были в отпуске.

Это не означает, что они договорились с кем-нибудь, чтобы те украли у них деньги. (Хотя кто их знает, правда?) «У них украли все деньги » означает: «Все их деньги были украдены у них» (У них украли все деньги или досл .: Все их деньги были украдены у них) .

Мы используем что-то с этим значением, чтобы сказать, что-то случилось с кем-то или с чьими-то. Обычно ничего приятного в таких ситуациях не происходит:

• У Гэри был нос сломан в драке. (= ему сломали нос)
• У вас когда-нибудь было ваш паспорт украли ?

Упражнения

1. Отметьте () правильное предложение, (a) или (b), для каждой картинки.

2. Ответьте на вопросы, используя, чтобы что-то было сделано. Выберите слова из:

моя машина

мои глаза

моя куртка

мои часы

чистый

ремонт

сервис

тест

1. Почему вы пошли в гараж?
   
2. Почему вы пошли к уборщице?
   
3. Почему вы пошли к ювелиру?
   
4. Почему вы пошли в оптику?
   

3.Напишите предложения, как показано в примере.

1. Лиза не ремонтировала крышу сама.
   
2. Я не стриглась сама.
   
3. Сами дом не красили.
   
4. Джон не строил эту стену сам.
   
5. Я сам не доставлял цветы.
   

4. Закончите предложения, используя слова в скобках и конструкцию, сделайте кое-что.

1. Мы (дом / краска) на данный момент.
2. Я потерял ключ. Придется (еще один ключ / марка).
3. Когда вы в последний раз (прическу / стрижку)?
4. (вы / газету / доставляете) к вам домой каждый день или вы выходите и покупаете одну?
5. A: Что эти рабочие делают в вашем саду?
   Б: Ой, мы (гараж / постройка).
6. A: Можно мне посмотреть фотографии, которые вы сделали, когда были в отпуске?
   B: Боюсь, я (не / пленка / проявка) еще.
7. Это пальто грязное. Я должен (это / убрать).
8. Если вы хотите носить серьги, почему бы вам не (уши / пирсинг)?
9. A: Я слышал, что ваш компьютер не работает.
   B: Верно, но теперь все в порядке. Я (это / ремонт).
В следующих предложениях «сделай что-нибудь» во втором значении (см. Раздел D).
10. Гэри прошлой ночью дрался. Он (нос / сломанный).
11. Я рассказывала вам о Джейн? Она (ее сумочка / украла) на прошлой неделе.
12. Вы слышали о Пите? Он (его машина / совершил вандализм) несколько ночей назад.

.

Какой ремонт в комнате можно сделать

 

Какой можно сделать ремонт в комнате, чтобы смотрелось аккуратно, красиво и обошлось бы сравнительно недорого? Специалисты рекомендуют взять за основу общий стиль интерьера квартиры, позволяющий получить оптимальный результат в независимости от того, какими материалами вы решите делать отделку. Тут нужно учитывать следующие факторы:

 

• Если интерьер квартиры выполнен в стиле классицизм, то и ремонт отдельной комнаты лучше производить в нём же. Если интерьер сделан в стиле модерн, хай-тек или в другом оригинальном направлении, то ремонт жилой комнаты отдельного типа тоже лучше сделать именно таким — общая концепция квартиры будет единой;

• Делая ремонт в жилой комнате, нужно обратить внимание на состояние инженерных сетей — разводка электрика должна осуществляться с нуля — крайне желательно прокладывать качественные провода достаточно сечения, иначе можно столкнуться с крайне серьезными неприятности при их замене;

• Какой можно сделать ремонт в комнате, чтобы по стилю это было современно, но и вышло недорого? Для этого достаточно ориентироваться а те стили, которые сейчас достаточно популярны и будут оптимальным выбором для всех, кто предпочитает только современные и интересные варианты оформления интерьера.

 

Как можно видеть, многое зависит от желания самих хозяев комнаты, но, в целом, всё рекомендуется делать высококачественно и на долгие десятилетия. А выбрать оптимальный стиль вы сможете и самостоятельно без особых проблем. Единственное, что — обращаться нужно только к квалифицированным специалистам, которые смогут произвести ремонт высококлассным оборудованием на самых лучших условиях. Только так можно добиться хорошо результата и не переплачивать за переделку той работы, которую могут не выполнить частные подрядчики.

 

 

+7 (495) 374-56-40

---

Смотрите на сайте также:

Как можно сделать в комнате ремонт. Как организовать процесс ремонта?

Как можно сделать в комнате ремонт. Как организовать процесс ремонта?

Самое главное в организации ремонта – это его начало. Порой нам бывает страшно сделать первый шаг на пути к обновлению интерьера, особенно, если опыт проведения подобных работ отсутствует.

Когда план работы составлен, а бюджет выделен становится более-менее понятно с чего начать и что делать.

Итак, прежде чем начать ремонт в помещении, необходимо составить подробный план, список материалов и смету на расходы.

Делать это нужно обязательно, так как даже при незначительном ремонте вам придется купить не один десяток строительных материалов.

Последовательность выполнения зависит от ваших предпочтений. Начать работы можно с чего угодно, лишь бы вам было удобно.

Но существует типовой список, которым пользуются профессионалы. Пошаговый ремонт комнаты своими руками производится согласно следующему списку:

• Демонтаж старого пола – это самая грязная и пыльная работа, поэтому она выполняется в первую очередь.
• После этого необходимо снять со стен старые обои и зачистить поверхность наждачной бумагой.
• После того как все старые материалы будут удалены нужно выровнять поверхности, при необходимости.
• Далее производится ремонт или замена проводки, устанавливаются розетки и выключатели и каналы для прокладки кабелей интернета и телевидения.
• Следующим этапом нужно загрунтовать поверхность стен и покрыть их шпаклевкой  их. Если потолок планируется красить или оклеивать обоями, то шпатлевать нужно и его.
• После полного высыхания шпаклевки, необходимо счистить неровности наждачкой.
• Теперь можно приступить к чистовой отделке. Первым делом нужно оформить потолок.
• Далее клеим обои или красим стены.
• Укладываем напольное покрытие и вешаем осветительные приборы.

Такая последовательность действий используется при ремонте любой комнаты.

Самой оптимальной идеей ремонта комнаты своими руками можно считать обработку потолка краской, оклейку настенных обоев и укладку линолеума на пол.

Такие виды ремонтных работ не требуют специальных знаний и навыков и сделать их можно без специальных, профессиональных инструментов.

Ремонт комнаты идеи. Ремонт в маленькой спальне

Очень редко можно встретить счастливых обладателей квартиры, которая отличается большими размерами. Зачастую людям приходится довольствоваться небольшой площадью.

Затевая ремонт в маленькой спальне, приходится сталкиваться с рядом проблем и решать вопросы по оптимизации пространства. Но даже совсем в крохотном помещении можно реализовать смелые дизайнерские идеи, если обладать хотя бы капелькой воображения и фантазии. Полезные рекомендации помогут воплотить в жизнь ваши задумки и сделать спальню местом для отдыха и релакса.

Особенности дизайна

Зачастую для спальни отводят самую маленькую комнатку , и это неудивительно, ведь относительно большое помещение чаще всего выступает в роли гостиной, где принято принимать гостей и проводить свободное от работы время.

Спальня же предполагает уединенную и даже интимную атмосферу, где человек может расслабиться и отдохнуть после трудового дня.

В типовых панельных домах комнатки отличаются довольно скромными размерами – они варьируются от 6 до 10 метров. Такое помещение чаще всего обладает и другими недостатками:

• довольно широкая дверь;
• окно располагается в неудобном месте;
• низкие потолки.

Да и само помещение может быть не совсем пропорциональным, особенно это актуально для хрущевок.

Планируя интерьер спальни, нужно сделать следующее:

1. зрительно увеличить помещение;
2. улучшить геометрию;
3. выбрать правильную цветовую гамму для стен, потолка и пола;
4. расставить всю необходимую мебель, не загромоздив пространство.

Цветовые решения

Определяясь с цветовой гаммой, важно знать, что монохромные цвета способны зрительно изменить пропорции помещения.

Делая ремонт, подбирайте светлые оттенки (например, белый, бежевый, молочный цвета), пастельные тона (голубой, розовый, серый, желтый, зеленый). Все эти цвета должны быть приглушенными, создавать уютную атмосферу.

Использование подходящей цветовой гаммы хорошо влияет на расслабление, вызывает положительный эмоциональный настрой:

• В спальне, оформленной в белоснежных тонах, вы быстрее уснете. Если хотите получить романтическое настроение, тогда используйте цветное освещение.
• Небесные тона помогут снять нервное напряжение. Активным и энергичным личностям такой цвет стен поможет немного рассеять энергию и погрузиться в мир сновидений.
• Различные оттенки зеленого (например, салатовый, изумрудный, цвет морской волны и травы) придадут чувство свежести, позволят отдохнуть не только вашим глазам, но и нервной системе. Зеленый оттенок будет отлично гармонировать с серым, коричневым и желтым тонами.
• Мягкий оттенок фиолетового позволит вам расслабиться и успокоиться. Он отлично сочетается с белым, бежевым и кремовым тонами, а также может быть превосходным дополнением к элементам, выполненным в зеленом, желтом, розовом цветах.
• Цвет солнца станет прекрасным решением для маленькой по площади комнаты , в которой недостаточно света и тепла. Разнообразные оттенки песочного, лимонного и золотистого сделают помещение более светлым. Они отлично гармонируют с белым, зеленым, голубым и коричневым цветами, улучшая настроение и вызывая радость.
• Спокойный и сдержанный серый оттенок будет отличной основой для ярких акцентов. Он может выступать в качестве прекрасного фона для различных стилистических решений.

Дизайн комнаты

Об интерьере можно говорить бесконечно! Описывать его основные требования, стили, методики, технологии. Однако куда полезнее представить потребителю услуг интерьещиков готовый дизайн комнаты, его наглядные примеры. Конечно, при огромном желании разобраться в тонкостях интерьера, можно проштудировать множество тематических материалов в сети, обзавестись соответствующим видом литературы, посетить библиотеку, воспользоваться печатными изданиями, журналами по теме ремонта, отделки помещений, дизайн комнаты. Полученные знания никогда не навредят. Каждый раз, проводя ремонт у себя дома, мы сталкиваемся с вопросом, как, чем, в каком цвете выполнить отделку спальной, детской, гостиной, ванной комнат, коридора, холла, кухни, лоджии.

Не ленитесь, дизайн комнаты, выполненный согласно требованиям, нормам оформления жилых помещений долгое время будет радовать пользователей. Дополнительные знания помогут исключить вероятность сотрудничества с не грамотными, малоопытными дизайнерами, любые попытки мошенничества. Зная как должен выглядеть определенный стиль интерьера, вы сможете контролировать ремонт в своей квартире на всех этапах его проведения. Результатом станут точность, комфорт, изысканность, практичность, уют, неповторимость выбранного стиля. Дизайн комнаты начинается с проекта. В документе указывается смета затрат, описываются все этапы работ, очередность их выполнения, определяется вид интерьер-дизайна помещения, материалы, способ их монтажа, местоположение техники/мебели, цветовая гамма, текстильный дизайн комнаты.

«Готовый, завершенный дизайн комнаты на бумаге, в цифровом формате – это и есть наглядное пособие результатов будущих работ, с прилагаемой к нему инструкцией, пошаговому описанию проекта, всеми тонкостями, нюансами».

Неоднократно можно встретить в интернет-статьях упоминания касаемо необходимости обратится к наглядным пособиям. Интерьер-специалисты рекомендуют делать это с целью окончательного принятия решения о стиле в оформлении жилого помещения. Дизайн комнаты на реальных примерах способствует мгновенному восприятию. Человек понимает, таким ли он на самом деле мечтает видеть свой дом, квартиру. Дизайн комнаты жилого помещения сегодня реализуют множество стилей, технологий, отделочных материалов. Их эксклюзивные комбинации под чутким началом опытных интерьерщиков позволяют воплощать самые нереальные мечты в реальность даже в условиях, казалось бы, не приемлемых определенных характерных черт.

Ремонт комнаты своими руками с чего начать. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Косметический ремонт комнаты своими руками. Подготовительный этап

Особенности проведения ремонтных работ:

• Работы можно разделить на подготовку к ним и отделочный этап. Каждый из них следует начинать сверху, а после постепенно перемещаться вниз.
• Для начала стоит выполнить все трудоемкие и грязные работы, и принцип выполнения заключается в том, что сначала проводят все грязные работы, и лишь потто чистые.
• Если косметический ремонт будет произведен в многокомнатной квартире, то стоит начинать с той, что находится как можно дальше от входной двери, а окончательным этапом будет прихожая. Это требуется для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт окочен при проносе через них строительных материалов и не разносить лишний раз грязь.
• Двери комнаты, где окончен ремонт, лучше всего завесить полиэтиленовой пленкой или мокрыми простынями.

При обустройстве новой электрической проводки и всей системы в целом обычно заменяют и разные приборы учета. Стоит сразу же отметить тот факт, что такие работы является далеко небезопасными, поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к грамотному специалисту в области электрики. Подвести проводки в сами комнаты можно будет и своими руками, достаточно иметь на руках перфоратор. Таким инструментом в стене вы сможете проделывать канавки, и выполнять все это следует исключительно по заранее составленному проекту. У выбранных вами кабелей должен быть по максимуму прочный изоляционный слой, а в противном случае лучше всего поместить все в особый короб. Когда работы будут окончены, следует обязательно оштукатурить стены.

После этого при помощи такого инструмента, как перфоратор и особой круглой насадки требуется проделать в поверхности стены отверстия для выключателей и розеток. Места штробления тоже следует определить заранее при помощи проекта, который обязательно нужно составлять. Кроме того, проектом будет предусматриваться планировка осветительных приборов.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/kak-sdelat-remont-komnat-kak-pravilno-podoyti-k-organizacii-remonta-v-odnoy-komnate

Видео как сделать ремонт за 7 дней. Самый быстрый ремонт комнаты своими руками

Косметический ремонт комнаты — частные мастера в Москве и МО

Для того, что бы дом стал уютнее и комфортнее, превратился в тот самый родной уголок, располагающий к отдыху и наслаждению жизнью, необходимо следить за внешним видом квартиры и своевременно выполнять косметический ремонт комнаты, который готовы выполнить наши частные мастера.

Принято считать, что ремонт – удовольствие дорогое, но при обращении к нам это утверждение не верно. Позвоните и убедитесь в этом сами!

+7 (926) 719-00-27

 

Что входит в косметический ремонт комнаты

 

Демонтаж	Удаление обоев	V
	Удаление старой краски, шпатлевки	V
	Снятие линолуема	V
	Демонтаж плинтуса	V
Потолок	Шпатлевка потолка	V
	Грунтовка потолка	V
	Покраска потолка	V
Стены	Шпатлевка стен	V
	Грунтовка стен	V
	Поклейка обоев	V
Пол	Укладка ламината	V
	Монтаж пластиковых плинтусов	V

 

Узнайте цены и перечень работ на косметический ремонт комнаты

 

Косметический ремонт отдельных комнат и его преимущество

 

Всем известно, что на ремонт всей квартиры нужно потратить больше средств, чем на ремонт одной комнаты. И если необходимо изменить и освежить интерьер всей квартиры, то можно делать это поэтапно, самым оптимальным образом решая вопрос о финансировании ремонтных работ.

Делать косметический ремонт отдельных комнат выгоднее не только в денежном плане – владельцу жилья нет необходимости переезжать в другое помещение. В каждом конкретном случае необходимо основательно подбирать не только варианты отделки, но и практичность используемых строительных и отделочных материалов.

Если необходимо произвести ремонт в служебных помещениях, в офисах, то отделка отдельных комнат выгодна тем, что позволяет не прерывать трудовой процесс и не срывать важные переговоры и поставки.

Большое значение имеет назначение комнаты, и здесь необходимо тщательно учесть предпочтения будущего жильца. В каждом конкретном случае необходимо основательно подбирать не только варианты отделки, но и практичность используемых строительных и отделочных материалов.

Если правильно продумать интерьер и все детали будущего ремонта комнаты, то можно сделать очень уютное гнездышко из стандартной небольшой хрущевки, а комната в коммуналке превратится в роскошную квартиру-студию.

Заказывая у нас косметический ремонт комнат, Вы гарантированно получите наилучший результат без излишних расходов и в короткие сроки!

Наши специалисты являются мастерами высокого класса, хорошо владеют современными техниками отделки и разбираются в характеристиках современных строительных материалов. Именно поэтому они сделают косметическую отделку в комнате в Москве и Подмосковье профессионально и качественно, а результат превзойдет Ваши ожидания.

 

---

 

Смотрите также:

 

Цена поклейки текстильных обоев	Ремонт ванной и цены	Ремонт квартиры Премиум, цена

Ремонт комнаты в 14 кв. м.

Ремонтные работы в помещении маленькой площади для многих кажутся невыполнимой задачей, чаще всего из-за оформления интерьера. Оформить интерьер качественно могут помочь опытные дизайнеры, которые знают, как правильно осуществить ремонт комнаты небольшого размера. Впрочем, сам процесс ничем не отличается от ремонта в остальных помещениях квартиры.

Ремонт комнаты в 14 кв. м

Условно все ремонтные работы можно разбить на этапы:

• подготовительный;
• ремонтный;
• дизайнерский.

Первый этап обычно состоит из следующих работ:

• освобождение помещения от мебели;
• демонтаж старых покрытий;
• очищение поверхностей;
• замена старых окон;
• выравнивание поверхностей;
• монтаж электропроводки.

Вторым этапом завершаются все ремонтные работы. Ремонт комнаты в 14 метров, как и любой другой, выполнятся сверху вниз. Работы начинаются с потолка, который либо выравнивается, либо окрашивается повторно. Некоторые владельцы предпочитают натяжные потолки, но в этом случае следует учитывать тот факт, что такая конструкция визуально уменьшает пространство. Для отделки стен чаще всего применяются обои. Перед их наклеиванием стены основательно выравниваются, в старых домах добиться идеальных поверхностей очень проблематично, поэтому для этих целей можно применить гипсокартон или другой материал. Последний этап ремонта комнаты в 14 кв. м предполагает участие профессионала. В любом случае мебель для такого помещения выбирается в зависимости от его назначения, как правило, ее не должно быть много.

Дополнительные возможности

Часто небольшие комнаты имеют балконы или лоджии. Выполнив несколько довольно простых мероприятий, можно объединить балкон и помещение, увеличив тем самым полезную площадь. Ремонт комнаты с балконом несколько отличается от стандартного. Кроме ремонтных работ, в комплекс операций включаются:

• утепление;
• установка дополнительных окон;
• другие работы непосредственно на балконе.

Установка специального экрана, который закрывает нижнюю часть балкона, позволяет не допустить охлаждение комнаты. Кроме того, для утепления используются силиконовые герметики и строительная пена. Для обшивки внутренней части балкона чаще всего применяют сайдинг или вагонку. Мастера YouDo помогут вам осуществить ремонт комнаты в 14 метров в Москве и Санкт-Петербурге, а также спроектировать ее дизайн.

Ужасный интерьер > Безвкусные интерьеры квартир (10 примеров СТРАШНО «красивых» интерьеров)

Разбор полетов недизайнерских интерьеров от legko.com

Дизайнер не человек, самоутверждающийся за счет клиента, а друг и помощник. Тот, кто вовремя предостережет от ошибок и даст сэкономить, или по крайней мере сможет спрогнозировать ваши затраты на ремонт.

Не будьте слишком самоуверенны и не думайте, что дизайн – дисциплина, с которой легко самостоятельно справиться. Так, да не так! Нервов, времени и денег будет потрачено немерено, да еще и результат далеко не всегда окажется таким, каким бы хотелось.

Для неверующих мы сделали специальную подборку того, что выходит, когда «дизайнер не нужен». Слабонервным дальше читать не советуем.

1. Стилизованный лофт в типовой квартире

Как создать интерьер «в стиле лофт»? Приклеить искусственный кирпич на стену, а оставшиеся кусочки налепить на мебель…Не все так просто.

Главная особенность лофта — отсутствие отделки, то есть реальные кирпичные стены и штукатурка. А еще высокие окна, промышленные элементы и простая мебель из натуральных материалов!

Как быть, если все-таки настроились на лофт, а обои «под кирпич» уже куплены?

1. Возращаем обои обратно, это можно делать в течение трех недель

2. Изучаем особенности стиля (в этом поможет наша статья  про лофт)

3. Соотносим «ожидание-реальность». Может быть, в ваш дом лофт ну никак не впишется. Поэтому не стоит делать по принципу “лишь бы было”, элементы лофта могут быть в предметах мебели и декора. Как, например, в одном из наших проектов.

Классика и лофт в проекте партнеров legko.com.

Да поможет вам дизайнерская сила!

2. «50 оттенков-одного оттенка» 

Многие пользуется принципом «лучше пере, чем недо». Это перенасыщение цветом вызовет только недосып, ведь находиться в такой комнате долгое время невозможно, а видеть прекрасные сновидения и подавно.

Дома каждый хочет чувствовать себя удобно, спокойно и свободно. Но как дышать полной грудью во фриковатом домике для барби? 

Запомните золотое правило цветового баланса: 60-30-10. В каждой комнате соблюдают соотношение: 60% основного цвета, 30% дополнительного и 10% акцентного. Главное, 60 и 30 — это нейтральные оттенки и только 10 –  яркие!

На фото наш проект кухни – хороший пример того, что монохромный интерьер отлично работает.

3. Мастерство планирования  

Расстановка мебели обычно ассоциируется с игрой в тетрис — стена должна быть полностью заставлена, не дай Бог останется пустой клочок.

Неважно, что на одной стороне расположена вся необходимая мебель, а остальная часть комнаты пустует. Главное, же экономия пространства и идеальное сцепление со стеной…

Используйте площадь, не бойтесь задействовать центр комнаты. Оптимальное расстояние между мебелью от 30 см до 1 м. Избегайте и лишних элементов, например, стульев вдоль стен или возле двери.

Вот пример: в проекте гостиной пространство организовано вокруг журнального столика. Места для дружеских посиделок предостаточно и ощущение воздуха сохранилось.

4. Буквальное зонирование 

Переход из комнаты в Нарнию — не зонирование. Понятие о едином стиле, сочетаемости цветов и разумности никто не отменял. 

Чтобы комната была гармоничной, выбирайте спокойные и гармоничные оттенки. А для деления на функциональные зоны используйте мебель, а не шокотерапию. 

Переход из комнаты в Нарнию —  не зонирование (простите за грубость). Чтобы комната была гармонично спланированной, используйте другие приемы.

Можно:

• выбрать единую цветовую гамму для стен, пола и потолка, а отдельные зоны выделить с помощью акцентов.

5. Зазеркалье 

Зеркальный шкаф-купе? Нет — это давно не модно! Шкаф-купе на полкомнаты не увеличит пространство за счет зеркал, как бы вы не хотели! Для увеличения пространства можно использовать зеркальные предметы мебели и декора, зеркала вместо картин или панно.

Есть разные варианты оригинальных зеркал: «осколочное» – для составления панно, кривые зеркала, намеренно состаренные, натертые до блеска поверхности алюминиевых, стальных, медных и серебряных блюд.  

На фото проект гостиной с зеркальным панно. Зеркало – один из главных акцентов  в комнате, его форма из каждой точки комнаты выглядит по-разному, да и функциональная задача выполнена – пространство кажется шире. 

 

Еще один пример в эклектичном интерьере. Если уж очень хочется зеркальную стену, можно использовать зеркальные панели. Подобные варианты есть даже в ИКЕА.

6. Магия гипсокартона и волшебство многоуровневых потолков 

Откуда такая любовь к резьбе по гипсокартону? Все эти искусственные конструкции смотрятся очень громоздко. Произвести впечатление на гостей можно и по-другому. Все понимаем, ожидали, что будет круто и соседи скажут “Вау!”. Но, громоздкие гипсокартонные конструкции не экономят пространство, а воруют его. А еще искренне верили, что получится изящный декор? Увы, без знаний часто получается как на первом фото. Есть более тонкие детали, например, лепнина, картины, текстиль, функциональные ниши. Они делают пространство ярким и интересным, а не воруют его. 

Смотрите, например, в этом проекте гостиной, на фукнциональных нишах построено все зонирование.

7. В любой непонятной ситуации точечные светильники 

Что это за взлетная полоса?

 

В квартире не обязательно везде монтировать точечные светильники. Они хороши в рабочей зоне на кухне, и то не всегда. Освещение в комнате состоит из трех слагаемых: общее+рабочее+декоративное. Общее – люстры.  Рабочее освещение выделяет определенную зону в помещении: торшеры рядом с зоной отдыха, бра, настольные лампы и т.д. Декоративное – светодиодные ленты, точечные светильники для предметов декора и аксессуаров.

Точечные светильники акутальны, когда нужно выделить какую-то зону. Разбить освещение на уровни. Например, как в этой детской.

Или как в этой кухне-столовой

8. Фотообои для воплощения мечты 

Фото райских островов прекрасны в фотоальбоме, а не на стенах комнаты. За редким исключением (про них в нашей статье). Это удешевляет интерьер, создает вокруг вас ореол безвкусицы. Повесьте картину, классный постер с любимой тематикой, используйте аксессуары и предметы декора, которые будут напоминать о вашей мечте, но все в меру! И не жалко поделиться с вами статьей про выбор картин для интерьера. Украшайтесь с умом!

9. Перенасыщенный интерьер 

Вот он — идеальный пример всех примеров! В одной комнате все: диван и кровать в миллиметре друг от друга, барные стойки, шкафы-купе, и, конечно, (куда же без них) гипсокартон, натяжной потолок и точечные светильники! Ну очень перегруженный всем дом!

В интерьере важно:

 

• соблюдать баланс и гармонию между формой, размером, цветом, структурой предметов

• выделять акценты (одного или нескольких элементов, бросающихся в глаза, но не в каждом предмете). Акцент можно сделать с помощью группы мебели или выделением необычного элемента

• дружить с пропорциями (соотношение между частями композиций) и масштабом (соотношение размера одного предмета мебели к другому). Например, если набить комнату предметами больших размеров, то получится логово великана вне масштаба

10. Несочетание сочетаемого 

Без комментариев…Друзья, наша цель не унизить или оскорбить читателя. Наша цель – приблизить красивый дом. На самом деле, это не так сложно и дорого, как  кажется. Мы в legko.com упростили всё в разы, чтобы было удобно, быстро, под бюджет и главное – хорошо. Не верите. Смотрите!

Есть три тарифа на все случаи жизни:

 

1. Основной ремонт уже сделан и нужно создать функциональное пространство, разработать стиль и подобрать мебель и отделочные материалы? Легкий тариф 14900 руб за комнату подойдёт идеально.
2. Ремонт только планируется и ко всему перечисленному нужны чертежи? Есть тариф оптимальный за 18 900. 18 900 руб – мы передадим всю документацию строительной бригаде и упростим жизнь и вам, и им.
3. Хотите увидеть будущий интерьер в мельчайших деталях? Тариф расширенный за 24900 руб включает разработку 3D визуализации – увидите свой дом, как на фото!

Что вам еще сказать? Мы работаем в бюджете заказчика, не навязываем свою мебель и декор. Все товары в дизайн можно купить прямо у нас на сайте в один клик по тем же ценам, что и у поставщиков, а иногда и дешевле. Не тратьте выходные на магазины – занимайтесь собой. А мы сделаем все за вас и еще впишем милый сердцу шкафчик из старого интерьера. Недаром наш девиз: живите легко!

 

 

 

 

 

30 фото и идеи для ремонта

Главная/Статьи/Современный зал в обычной квартире: 30 фото и идеи для ремонта

Современный дизайн зала, чтобы он подошел для каждого члена семьи, можно обустроить даже самостоятельно Сегодня большинство владельцев обычных квартир стремятся оформить свои гостиные в оригинальном стиле. Это можно сделать, подобрав определенный дизайн с учетом специфики помещения. Ремонта зала в обычной квартире можно выполнить самостоятельно или при помощи профессионального дизайнера, который поможет правильно расставить акценты и при этом учтет предпочтения владельцев гостиной.

На что стоит обратить внимание при обустройстве хрущевки

Современные технологии позволяют сегодня превратить обычный зал в хрущевке в стильные и красивые помещения. Благодаря приемам дизайнеров каждый интерьер может быть выполнен неповторимо. Перед началом ремонта важно определиться со стилем и методами его воплощения.

Очень важно правильно подобрать цвет общей отделки. Он зависит от выбранного стиля, а также от общего освещения в комнате.

Чтобы сделать небольшую комнату визуально просторной, необходимо использовать специальные приемы. Например, правильно оформление оконного проема и отсутствие массивных полотен для штор сделает гостиную визуально больше. Чтобы окно не осталось пустым, его можно декорировать шторой из легкой ткани.

Если вы начинаете делать ремонт в хрущевке — то в первую очередь определитесь с общим цветом помещения

На что стоит обратить внимание при оформлении хрущевки:

• Оформление стен должно быть выполнено в однотонном варианте. Лучше их поверхность сделать гладкой.
• Для оформления интерьера лучше использовать простые формы.
• Освещение лучше всего сделать децентрализованным. Это сделает комнату более уютной.
• Следует выбрать самую необходимую мебель. Ее не должно быть много, также как предметов декора.

В интерьер каждой гостиной можно привнести свою изюминку. Это может быть игра с цветом, использование контрастных приемов. Акцент можно сделать на декоре. Например, использовать цветочный декор в качестве основного.

Современный интерьер зала в обычной квартире

В оформлении современного интерьера дизайнеры делают акцент на использовании простых оттенков. Это может быть базовый белый, серый, черный цвет или их гармоничное сочетание. При оформлении комнаты простыми цветами, важно следовать актуальным советам дизайнеров, тогда простые цвета могут стать оригинальными и даже яркими.

Идеальный и модный дизайн сегодня представляет собой гармонично оформленное пространство с правильно расставленными акцентами.

Несмотря на то, что в моде преобладают спокойные цвета, дизайнеры советуют использовать один яркий цвет, который поможет выделить ту или иную зону. Зонирование помещения – отличный способ разделить комнату на функциональные зоны. Модные оттенки этого сезона позволяют подобрать нужный вариант для оформления поверхностей.

Современным можно считать тот интерьер, где гармонично оформлено пространство и правильно подобраны элементы декора

Модные цветовые тренды:

• Марсала;
• Изумруд;
• Янтарь;
• Винный;
• Лимонный;
• Золотой;
• Бежевый.

Каждый из цветов призван создать благоприятную, спокойную и одновременно расслабляющую атмосферу в гостиной. Янтарь поможет создать насыщенное пространство, способствующее расслаблению. Винный цвет сделает интерьер глубоким и загадочным.

Дизайн гостиных комнат обычных квартир: советы по расстановке акцентов

Современные дизайнеры использую приемы контрастных сочетаний цветов различных поверхностей. В 2021 году в качестве инструментов для воплощения своих идей дизайнеры могут использовать мебель и цветовую отделку комнат. Правильные контрасты могут превратить обычную гостиную в стильное и современное помещение.

Актуальные решения в оформлении интерьера предполагают игру контрастов: мебель должна контрастировать с общей цветовой отделкой помещения.

Для оформления стен дизайнеры советуют использовать простые цвета, например, белый. При этом мебель можно подобрать в контрастном цвете: марсала, изумруд, бордо. Предметы декора также могут контрастировать с мебелью и отделкой.

Правильный контраст в общем дизайне помещения сможет сделать его оригинальным и стильным

Приемы для создания стильного интерьера:

• Выбрать модные оттенки, которые будут идеально сочетаться с общим стилем в интерьере.
• Оформить окно шторами подходящего цвета.
• Украсить комнату красивыми и стильными предметами декора.
• Использовать текстиль интересных оттенков и расцветок.
• Подобрать правильное освещение.

При оформлении простого помещения важно обратить внимание на его размеры и геометрию. Следует правильно зонировать помещение, расставить цветовые акценты. Лучше всего использовать минимальное количество предметов интерьера. Они должны быть в первую очередь практичными и функциональными.

Как удачно оформить обычную гостиную: варианты для отделки

Оформлению поверхностей следует уделить особое внимание. В этом сезоне в моде простая отделка. Перед оформлением интерьера следует определиться с трендовыми тенденциями, которые помогут преобразить простую гостиную в стильный и модный интерьер.

Важно помнить о том, что все виды отделки должны гармонично сочетаться между собой.

Демократичными и экономными станут потолки белого цвета с гладкой поверхностью. Это могут быть натяжные или подвесные потолки. С их помощью можно стильно и гармонично зонировать помещение.

Обычная гостиная, оформленная навесными потолками и паркетом, будет смотреться очень презентабельно и роскошно

Варианты отделки поверхностей:

• Навесные потолки;
• Гладкие стены;
• Паркет.

Даже если оформление потолка, пола и стен выполнено в разных стилях, они должны иметь один общий связующий элемент. Актуальная отделка не предполагают использование многоуровневых конструкций. Она не должна быть фактурной и вычурной.

Современный дизайн зала в обычной квартире (видео)

При оформлении стандартной гостиной важно учесть размеры помещения, освещение в нем и количество членов семьи, проживающих в квартире. Важно следить за модными тенденциями, которые помогут оформить даже самую обычную квартиру и превратить ее в настоящий дизайнерский шедевр.

Дизайн и ремонт зала в обычной квартире (фото интерьера)

Публикация 587 (2020), Использование вашего дома в коммерческих целях

Рабочий лист для расчета вычета за использование вашего дома в коммерческих целях должен использоваться налогоплательщиками, подающими Таблицу F (Форма 1040), или партнерами с определенными невозмещенными обычными и необходимыми расходами, если используя фактические расходы для расчета вычета. Следующие инструкции объясняют, как заполнять каждую часть рабочего листа.

. Если вы подаете Таблицу C (Форма 1040) и используете фактические расходы для расчета вычета, используйте форму 8829 вместо этого рабочего листа..

Часть 1 — Часть вашего дома, используемая для бизнеса

Строки 1–3.

Если вы рассчитываете процент на основе площади, используйте строки с 1 по 3, чтобы определить процент использования в бизнесе. Введите процентное значение в строке 3.

Вы можете использовать любой другой разумный метод, который точно отражает процент использования вашего бизнеса. Если вы управляете детским садом и соответствуете исключению из теста на исключительное использование для части или всей территории, которую вы используете для бизнеса, вы должны рассчитать процент использования для бизнеса для этой зоны, как описано ранее в разделе Детский сад .Если вы используете другой метод расчета процента вашего бизнеса, пропустите строки 1 и 2 и введите процент в строке 3.

Часть 2 — Рассчитайте свой допустимый вычет

Строка 4.

Если вы подаете Приложение F (Форма 1040), укажите свой общий валовой доход, связанный с использованием вашего дома в коммерческих целях. Обычно это сумма, указанная в строке 9 Приложения F (Форма 1040).

Строки 5–7.

Используйте строки 5, 6 и 7 для коммерческого использования домашних расходов, которые были бы вычтены как личные расходы, если бы вы не использовали свой дом для бизнеса.Эти расходы включают определенные потери от несчастных случаев, проценты по ипотеке, взносы по ипотечному страхованию и налоги на недвижимость.

Налогоплательщики, претендующие на стандартный вычет.

Если вы подаете заявку на стандартный вычет, вы не будете включать проценты по ипотеке, взносы по ипотечному страхованию или налоги на недвижимость в строках 6 и 7; вместо этого вы будете требовать полное коммерческое использование домашней части этих расходов, используя строки 14 и 15. Если вы не увеличиваете свой стандартный вычет на чистый квалифицированный ущерб от стихийных бедствий, то вы не включаете в строку 5 какие-либо потери от несчастных случаев; вместо этого вы будете требовать все коммерческое использование домашней части ваших потерь от несчастных случаев в строке 27.Если вы заполняете Приложение А, чтобы увеличить стандартный вычет на чистый квалифицированный ущерб от стихийных бедствий, см. Убытки от несчастных случаев, указанные в строке 5 , далее.

. Вы можете предпочесть перечислить свои вычеты в Приложении A, чтобы требовать суммы в строках 5, 6 и 7, даже если ваши общие личные вычеты меньше стандартного вычета. .

Аварийные потери, указанные в строке 5.

Укажите сумму, которую следует включить в столбец (b) строки 5, следующим образом.

Шаг 1. Заполните вариант рабочего листа Раздела A Формы 4684, рассматривая все ваши потери (и доходы) от несчастных случаев как личные расходы. Если вы перечисляете свои вычеты, при заполнении строки 17 этой версии рабочего листа формы 4684 введите 10% вашего скорректированного валового дохода без учета валового дохода и вычетов, связанных с использованием дома в коммерческих целях. Не подавайте эту версию формы 4684 на листе; вместо этого сохраните его для своих записей. Вы должны заполнить отдельную форму 4684 и приложить ее к декларации, используя только личную часть ваших потерь (и доходов) от несчастных случаев для Раздела A.

Шаг 2. Включите в столбец (b) строки 5 суммы убытков из строк 15 и 18 данной версии рабочего листа формы 4684, которые относятся к дому, в котором вы вели бизнес, и являются результатом объявленного на федеральном уровне катастрофа. Если вы требуете увеличенный стандартный вычет вместо того, чтобы перечислять свои вычеты, используйте только чистый квалифицированный ущерб от стихийных бедствий в строке 15 версии рабочего листа формы 4684 для этого шага 2.

См. Инструкции к строке 33, ниже, для коммерческого использования убытков от несчастных случаев на дому, которые вы должны включить в раздел B отдельной формы 4684, которую вы прилагаете к своей декларации.

Аварийные потери, указанные в Приложении А.

Используйте только личную часть своих потерь (и доходов) от несчастных случаев при заполнении Раздела A отдельной Формы 4684, которую вы прилагаете к своей декларации. Отдельная форма 4684, которую вы прилагаете к своей декларации, используется для подсчета потерь от несчастных случаев, которые вы можете включить в строку 15 Приложения A, и чистых квалифицированных убытков от стихийных бедствий, которые вы можете включить в строку 16 Приложения A.

Чрезмерные потери от несчастных случаев.

См. Инструкции к строке 27 ниже, чтобы вычесть часть ваших потерь от несчастных случаев для служебного использования вашего дома, не разрешенного из-за ограничений на вычет потерь от несчастных случаев в качестве личных расходов, включая любые убытки, которые не являются результатом федерального объявил катастрофу.

Проценты по ипотеке, указанные в строке 6.

Если вы претендуете на стандартный вычет, не указывайте сумму в строке 6. Если вы детализируете свои вычеты, рассчитайте сумму, которую нужно включить в столбец (b) строки 6, следующим образом.

Шаг 1. Рассматривайте все уплаченные вами проценты по ипотеке как личные расходы и рассчитайте сумму, которая будет вычитаться из налогооблагаемой базы, как детализированный вычет в Приложении A. См. Pub. 936, чтобы получить дополнительную информацию о расчетах вычета процентов по ипотечному жилищному фонду и возможных ограничениях.

Шаг 2. Включите в столбец (b) строки 6 сумму вычитаемых процентов по ипотеке, рассчитанную на Шаге 1 и относящуюся к дому, в котором вы вели бизнес.Поскольку пределы вычета процентов по ипотеке в качестве личных расходов рассчитываются с использованием всех кредитов, обеспеченных вашим домом (домами), не заявляйте, что проценты по ипотеке в столбце (а) являются прямыми расходами, даже если вы используете отдельную структуру в своем доме в связь с вашей торговлей или бизнесом.

Проценты по ипотеке, указанные в Приложении A.

Когда вы рассчитываете детализированный вычет по ипотечным процентам в Приложении A, включите следующие суммы вычитаемых процентов по ипотеке, которые вы рассчитали на Шаге 1, в той степени, в которой они не вычтены в другой форме, такой как Таблица E, как расходы на аренду.

• Сумма вычитаемых процентов по ипотеке, рассчитанная вами на шаге 1, не относящаяся к дому, в котором вы вели бизнес.

• Личная часть вычитаемых процентов по ипотеке, которую вы включили в столбец (b) строки 6. Например, если процент вашего бизнеса в строке 3 составляет 30%, вычитается 70% суммы, указанной в столбце (b) строки 6. как детализированный вычет в Приложении A.

Превышение процентов по ипотеке.

См. Инструкции к строке 14 ниже, чтобы вычесть часть ваших процентов по ипотеке из ссуд, использованных для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, что не разрешено в строке 6 из-за ограничений на вычет дома. проценты по ипотеке как личные расходы.

Премии по ипотечному страхованию указаны в строке 6.

Если вы подаете заявку на стандартный вычет, не указывайте в строке 6 какие-либо взносы по ипотечному страхованию.Если вы перечисляете свои вычеты, рассчитайте сумму, которую нужно включить в столбец (b) строки 6, следующим образом.

Шаг 1. Учитывайте все взносы по ипотечному страхованию, которые вы уплатили по договору ипотечного страхования, выданному после 31 декабря 2006 г., в связи с задолженностью по приобретению дома, которая была обеспечена вашим первым или вторым домом, как личные расходы и заполните отдельную ипотеку. Рабочий лист вычета страховых взносов в Инструкциях к Приложению A для рабочего листа, чтобы рассчитать вычет для коммерческого использования вашего дома.При заполнении строки 2 этого рабочего листа для рабочего листа для расчета вычета для коммерческого использования вашего дома введите ваш скорректированный валовой доход без учета валового дохода и вычетов, связанных с использованием дома в коммерческих целях. Не используйте этот рабочий лист для расчета суммы, которую нужно ввести в строку 8d Таблицы A.

Шаг 2. Включите в столбец (b) строки 6 сумму вычитаемых взносов по ипотечному страхованию, рассчитанную на Шаге 1 и относящуюся к дому, в котором вы вели бизнес.

Премии по ипотечному страхованию, указанные в Приложении A.

Когда вы рассчитываете свой детализированный вычет для премий по ипотечному страхованию в Приложении A, используйте только личную часть ваших взносов по ипотечному страхованию при заполнении Таблицы вычета взносов по ипотечному страхованию для строки 8d Приложения A. Личная часть ваших взносов по ипотечному страхованию для Графика A включите следующие суммы, если они не вычтены из другой формы, такой как Приложение E, в качестве расходов на аренду.

• Взносы по ипотечному страхованию, не относящиеся к дому, в котором вы вели бизнес.

• Личная часть взносов по ипотечному страхованию, относящаяся к дому, в котором вы вели бизнес. Например, если процент вашего бизнеса в строке 7 составляет 30%, 70% премий по ипотечному страхованию, относящихся к дому, в котором вы вели бизнес, включены в строку 1 Таблицы вычета взносов по ипотечному страхованию, которую вы заполняете для Приложения A.

Взносы по страхованию сверхнормативной ипотечной ссуды.

См. Инструкции к строке 14 ниже, чтобы вычесть часть взносов по ипотечному страхованию из ссуд, использованных для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, что не разрешено в строке 6 из-за ограничения на вычет Взносы по ипотечному страхованию как личные расходы.

Налоги на недвижимость, указанные в строке 7.

Если вы требуете стандартный вычет, не указывайте сумму в строке 7.Если вы перечисляете вычеты по статьям, рассчитайте сумму, которую нужно включить в строку 7, следующим образом.

Шаг 1. Если общая сумма ваших государственных и местных доходов (или, если они выбраны в вашем Приложении А, общих налогов с продаж), налогов на недвижимость и налогов на личную собственность не превышает 10 000 долларов США (5 000 долларов США при отдельной регистрации в браке) , введите все налоги на недвижимость, относящиеся к дому, в котором вы вели бизнес, в столбец (b) строки 7.

Шаг 2. Если вы не соответствуете условиям шага 1, используйте следующий рабочий лист, чтобы вычислить сумму, которую нужно включить в столбец (a) строки 7.

Строка 7 Рабочий лист

.

1.	Введите налоги штата и местные подоходные налоги (или, если вы выберете в Приложении A, общие налоги штата и местные налоги с продаж), которые относятся к личным расходам	1.	_____
2.	Введите все государственные и местные налоги на недвижимость, которые вы уплатили за дом, в котором вы вели бизнес.	2.	_____
3.	Укажите любые другие уплаченные вами государственные и местные налоги на недвижимость, которые являются личными расходами и не включены в строку 2	3.	_____
4.	Введите налоги штата и местные налоги на личное имущество, которые относятся к личным расходам	4.	_____
5.	Сложите строки с 1 по 4	5.	_____
6.	Умножьте строку 2 на процентное соотношение в строке 3 рабочего листа, чтобы рассчитать вычет для коммерческого использования вашего дома	6.	_____
7.	Вычтите строку 6 из строки 5	7.	_____
8.	Вычтите строку 7 из 10 000 долларов (5 000 долларов при раздельном подаче документов в браке). Если ноль или меньше, введите -0-	8.	_____
9.	Налоги на недвижимость, указанные в строке 7. Введите меньшее значение из строки 6 или строки 8 здесь и в столбец (a) строки 7 рабочего листа, чтобы рассчитать вычет для коммерческого использования вашего дома	9.
10.	Превышение налогов на недвижимость, указанное в строке 15. Вычтите строку 9 из строки 6	10.	_____

Налоги на недвижимость, указанные в Приложении А.

Когда вы рассчитываете детализированный вычет по государственным и местным налогам в Приложении A, включайте только личную часть ваших налогов на недвижимость в строке 5b Приложения A.

Превышение налога на недвижимость.

См. Инструкции к строке 15 ниже, чтобы вычесть часть ваших налогов на недвижимость для дома, в котором вы вели бизнес, которая не разрешена в строке 7 из-за ограничения на вычет государственных и местных налогов в качестве личных расходов.

Строки 9 и 10.

Умножьте свои общие косвенные расходы (строка 8, столбец (b)) на бизнес-процент из строки 3. Введите результат в строку 9. Добавьте эту сумму к общим прямым расходам (строка 8, столбец (a)) и введите всего по строке 10.

Строки 11–13.

Введите любые другие коммерческие расходы, не связанные с использованием дома в коммерческих целях, в строке 11. Фермеры, как правило, должны вводить свои общие расходы на ферму до вычета расходов на офис на дому.Не включайте вычитаемую часть налога на самозанятость. Сложите суммы в строках 10 и 11 и введите сумму в строку 12. Вычтите строку 12 из строки 4 и введите результат в строке 13. Это ваш предел вычета. Вы используете его, чтобы определить, можете ли вы вычесть какие-либо другие расходы на использование дома в коммерческих целях в этом году. Если вы не можете, вы перенесете их на следующий год, в котором вы будете использовать фактические расходы для расчета вычета.

Если строка 13 равна нулю или меньше, введите -0-.Вычтите свои расходы на вычитаемые проценты по ипотеке, налоги на недвижимость, убытки от несчастных случаев и любые деловые расходы, не связанные с использованием вашего дома, в соответствующих строках графика (ов) Формы 1040 или Формы 1040-SR, как объяснялось ранее в разделе . Куда вычесть .

Строки 14–23.

В строках с 14 по 20 укажите ваши не подлежащие вычету расходы на использование вашего дома в коммерческих целях. К ним относятся коммунальные услуги, страхование, ремонт и техническое обслуживание.Если вы арендуете, укажите сумму, уплаченную в строке 17. В столбце (а) введите расходы, которые приносят пользу только деловой части вашего дома (прямые расходы). В столбце (b) введите расходы, которые приносят пользу всему дому (косвенные расходы). Умножьте строку 21, столбец (b) на процент коммерческого использования (строка 3) и введите эту сумму в строку 22.

Если вы вычли фактические расходы на использование дома в коммерческих целях в своей налоговой декларации за 2019 год, укажите в строке 23 сумму из строки 41 своего рабочего листа за 2019 год.Если вы использовали упрощенный метод в 2019 году, введите в строке 23 сумму из строки 6a вашей таблицы упрощенного метода за 2019 год.

Строка 14 — Избыточные проценты по ипотеке и премии по ипотечному страхованию.

Если вы требуете стандартный вычет, укажите все проценты по ипотеке и взносы по ипотечному страхованию, уплаченные за ссуды, использованные для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, в столбце (b) строки 14. Не включайте ипотечные проценты или взносы по ипотечному страхованию по ссуде, которая не принесла выгоды вашему дому (например, ссуда под залог собственного капитала, используемая для оплаты счетов по кредитной карте, покупки автомобиля или оплаты обучения).

Если вы перечисляете вычеты в Таблице A, и сумма, которую вы указали в Шаге 1 в разделе Проценты по ипотеке, указанные в строке 6, или Шаг 1 в разделе Премии по ипотечному страхованию, указанные в строке 6, , ранее, были меньше полной суммы процентов или страховые взносы, которые вы уплатили из-за ограничений на вычет процентов по жилищной ипотеке или взносов по ипотечному страхованию в качестве личных расходов, включают излишек, относящийся к ссудам, использованным для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, в столбце (b ) строки 14.

Пример 1.

Если вы заплатили 15000 долларов США процентов по ипотеке по ссудам, используемым для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, но вы сможете вычесть только 12000 долларов по Приложению A из-за ограничений, которые применяются к вычету процентов по жилищной ипотеке в качестве личные расходы, включите 3000 долларов (15000 — 12000 = 3000 долларов) в столбец (b) строки 14.

Пример 2.

Если вы заплатили взносы по ипотечному страхованию в размере 3000 долларов США по ссудам, используемым для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, но лист вычета взносов по ипотечному страхованию, который вы заполнили для рабочего листа, чтобы определить пределы удержания для коммерческого использования вашего дома сумма премий по ипотечному страхованию, которую вы можете включить в столбец (b) строки 6 до 1000 долларов, включите 2000 долларов (3000 долларов США — 1000 долларов США) в столбец (b) строки 14.

Строка 15 — Превышение налога на недвижимость.

Если вы требуете стандартный вычет, укажите все налоги на недвижимость, уплаченные за дом, в котором вы вели бизнес, в столбец (b) строки 15.

Если вы перечисляете вычеты в Таблице А и использовали Рабочий лист Строки 7 для расчета суммы, которую нужно включить в столбец (а) строки 7, то включите сумму из строки 10 Рабочего листа Строки 7 в столбец (а) строки. 15; в противном случае не вводите сумму в строке 15.

Строки 26–31.

В строках с 26 по 31 укажите свой лимит вычетов на сверхнормативные потери от несчастных случаев и амортизацию.

Если вы вычли фактические расходы на использование дома в коммерческих целях в своей налоговой декларации за 2019 год, введите в строку 29 сумму из строки 42 своего рабочего листа за 2019 год. Если вы использовали упрощенный метод в 2019 году, введите в строку 29 сумму из строки 6b вашей таблицы упрощенного метода за 2019 год.

Строка 27 — Чрезмерные потери в результате несчастных случаев.

Умножьте потери от несчастных случаев, относящиеся к дому, в котором вы вели бизнес, которые превышают сумму, указанную в строке 5 (если таковая имеется), на бизнес-процент этих потерь и введите результат.

Строки 32–34.

В строке 32 просуммируйте все разрешенные вычеты по использованию дома в коммерческих целях.

В строке 33 введите общую сумму потерь от несчастных случаев, показанную в строках 10 и 31. Введите сумму из строки 33 в строку 27 формы 4684, раздел B.Прикрепите к своей налоговой декларации заявление, показывающее, как вы рассчитали вычитаемый убыток (вы можете использовать рабочий лист в качестве приложения), и введите «См. Прилагаемый отчет» над строкой 27 формы 4684. См. Инструкции к форме 4684 для получения дополнительной информации о заполнении этого форма.

Строка 34 — это общая сумма (кроме потерь от несчастных случаев), допустимая для вычета при использовании вашего дома в коммерческих целях. Если вы подаете Приложение F (Форма 1040), введите эту сумму в строку 32 «Прочие расходы» Приложения F (Форма 1040) и введите «Использование дома в коммерческих целях» в строке рядом с записью.Не добавляйте конкретные расходы в итоговые суммы других строк Части II Приложения F (Форма 1040).

Если вы являетесь партнером, см. Где вычитать ранее для получения информации о том, как потребовать вычет.

Вычитается ли налог за ремонт арендуемой собственности?

Владельцам сдаваемой в аренду собственности разрешается делать множество уникальных вычетов из своих налогов. К одному типу относятся расходы на техническое обслуживание и ремонт. Вот что вам нужно знать, если вы новый домовладелец или только что сделали первый капитальный ремонт.

Вычитается ли налог на ремонт за ремонт?

Короткий ответ: да. Если вы арендодатель, вы можете вычесть полную стоимость ремонта арендуемой собственности из ваших налогов. Вычеты уменьшают ваш налогооблагаемый доход, поэтому, по сути, вы можете умножить стоимость ремонта на ставку налога, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить на налогах.

Ремонт против улучшения

Как правило, ремонт и техническое обслуживание полностью вычитаются из налогооблагаемой базы в том году, в котором они были завершены, если они были выполнены для поддержания вашего имущества в хорошем рабочем состоянии.Они не будут соответствовать требованиям, если это улучшения, предназначенные для увеличения стоимости сдаваемой в аренду собственности.

Стоимость улучшений возмещается за счет амортизации, которая должна начисляться в течение ожидаемого срока службы имущества.

Ремонт обычно выполняется в гораздо меньших масштабах, чем улучшения и обновления. Чтобы иметь право вычесть ремонт, он должен составлять разумную сумму в зависимости от характера ремонта. Несколько сотен долларов на ремонт холодильника или несколько тысяч долларов на ремонт крыши было бы разумным.

Примеры ремонта

Ремонт восстанавливает элемент в исходное состояние или возвращает его в пригодное для использования состояние без увеличения значения свойства. Примеры ремонтов, не подлежащих вычету из налогооблагаемой базы, включают:

• Ремонт части крыши
• Ремонт дыры в стене
• Отделка паркетного пола
• Замена треснувшего окна
• Замена треснувшей напольной плитки
• Ремонт протекающей посудомоечной машины
• Извлечение забитой канализационной линии

Примеры улучшений

Улучшения обычно более обширны и дороги, чем ремонт.Примеры улучшений включают:

• Замена всей крыши
• Замена ламината на паркет
• Замена черных приборов на приборы из нержавеющей стали
• Добавление посудомоечной машины на кухню, на которой ее не было
• Добавление центрального кондиционирования воздуха
• Добавление террасы
• Замена сайдинг на всей территории

Советы по вычету ремонта

• Убедитесь, что он соответствует определению технического обслуживания или ремонта. : Для вычета за один налоговый год это должно рассматриваться как ремонт, а не улучшение.Ремонт необходим, полезен и разумен по стоимости. Ремонт восстанавливает что-либо до прежнего состояния; они не добавляют ценности.
• Ведите подробный учет. : При подаче заявления на какие-либо налоги важно иметь доказательства на случай, если вы когда-либо будете проверены, и ремонт и техническое обслуживание ничем не отличаются. Обязательно сохраните квитанции обо всех приобретенных материалах и счета за любой ремонт, выполненный кем-то, кого вы наняли. Также сохраняйте любые запросы от арендаторов, поскольку они свидетельствуют о том, что элементы необходимо отремонтировать.
• Сделайте снимки : Фотосъемка обеспечивает визуальное подтверждение ремонта. , а подтверждает, что не было выполнено никаких обновлений, которые не соответствовали бы требованиям.
• Не пренебрегайте внесением улучшений : Хотя вы можете вычесть всю стоимость ремонта из ваших налогов, выполнение улучшений в вашей собственности может позволить вам получить более высокую ежемесячную арендную плату от вашего арендатора.

Готовимся к продаже? Эти 5 небольших ремонтов имеют большое значение при демонстрации вашего дома

Движущийся Гиды Готовитесь продать? Эти 5 небольших ремонтов имеют большое значение при демонстрации вашего дома

Тара Мастроени

5 февраля 2021 г. | Читать 4 мин.

Когда приходит время подготовить свой дом к продаже, вы должны убедиться, что к тому времени, когда вы его покажете, он будет в наилучшем состоянии.Таким образом, когда потенциальный покупатель спрашивает о состоянии собственности, он знает, что она готова к продаже, и у нее не остается много работы.

В конце концов, большинство покупателей предпочли бы не сталкиваться с какими-либо функциональными проблемами перед въездом. Прежде чем показывать свой дом, подумайте о том, чтобы сделать этот небольшой ремонт, поскольку он может иметь большое значение как с точки зрения уровня интереса, так и с точки зрения цены предложения.

Нанесение новой краски

Практически любой уважаемый риэлтор посоветует вам покрасить дом свежим слоем краски, прежде чем показывать его, при условии, что вы еще не сделали этого совсем недавно.По крайней мере, вы должны выкрасить интерьер в нейтральный цвет, чтобы пространство казалось больше. Если у вас есть время, и это было давно, вам также следует подумать о новой краске для экстерьера. Простой слой краски заставляет все выглядеть по-новому и как будто в лучшей форме.

Ремонт полов

В зависимости от напольного покрытия в вашем доме и его состояния вам также следует произвести небольшой ремонт в этой части дома. Замена и ремонт полов могут быть недорогими, если вы выберете правильный материал.Даже немного более дорогая замена напольного покрытия может окупиться, если у вас есть ворсистое ковровое покрытие или что-то еще, что покупатель не захочет.

В настоящее время большинство покупателей предпочитают паркетные полы, поэтому, если у вас есть такой пол под ковровым покрытием, относительно недорогая уборка ковра может значительно повысить привлекательность вашего дома. Если у вас керамический пол, замените или очистите раствор и замените плитку с трещинами или сколами. Как правило, не стоит укладывать керамический пол в доме перед демонстрацией, так как это дорого.Единственным исключением будет ванная или прихожая, где раньше было ковровое покрытие.

Замена поверхности кухонных шкафов и раковин

Средняя реконструкция кухни даст вам почти полную окупаемость ваших инвестиций с точки зрения запрашиваемой цены, но это справедливо больше для средних и мелких ремонтов, чем для кухонь высокого класса. Однако одна вещь, которая почти всегда окупается, — это замена поверхности ваших шкафов. Это то, что вы, возможно, сможете сделать сами.Вы можете оживить старые шкафы, чтобы они выглядели менее устаревшими. Пока вы занимаетесь этим, подумайте о замене ручек на шкафах.

Это также время для небольшого ремонта раковины и столешницы, например, для заделки раковины. Достаточно просто тщательно вымыть раковину, чтобы улучшить внешний вид вашего дома. Ваш агент по недвижимости может посоветовать другой мелкий ремонт столешниц, фартука или раковины.

Очистка или замена сантехники

Ваш дом должен быть сверкающим чистым, когда вы его показываете, поэтому постарайтесь, чтобы ваши душевые двери и любые стеклянные светильники в ванной были полностью чистыми.Если это невозможно, замените их. Например, на стекле могут образоваться известковые отложения, которые протравили стекло после ремонта. Возможно, вам также придется отремонтировать ванну, если на ней остались пятна.

Есть также другие мелкие ремонтные работы в вашей ванной, прежде чем показывать свой дом. Если у вас есть ковровое покрытие в ванной комнате, вы определенно захотите заменить его плиткой, так как вам будет сложно найти покупателя, который считает, что это хорошая особенность. Вы также, как правило, вернете свои деньги за небольшой ремонт, такой как новые светильники, свет и полы, которые помогут вашей ванной комнате сиять во время сеансов.Также не забудьте перекрасить стены ванной комнаты, желательно в светлый цвет, так как это заставит пространство казаться больше.

Повышение привлекательности бордюра

Прежде чем показывать свой дом, выделите время, чтобы повысить привлекательность недвижимости с помощью мелкого ремонта, так как это привлечет больше заинтересованных покупателей. Если на тротуаре или подъездной дорожке есть трещины, залатайте их. Если у вас асфальтированная подъездная дорога, найдите время, чтобы восстановить ее. В случае заборов произведите необходимый ремонт и покрасьте их свежим слоем краски.Вы также захотите сделать небольшой ландшафтный дизайн, например, обрезать мертвые ветки и посадить цветы.

Помните, что повышение вашей привлекательности повысит вероятность того, что кто-то взглянет на ваш дом. Покупателей также привлечет возможность получить идеальный снимок перед своим новым домом, не занимаясь обширным ландшафтным дизайном.

Ремонт дома, который лучше всего доверить профессионалам

Многие домовладельцы гордятся тем, что могут сами сделать мелкий ремонт.Пока они уверены в своем проекте, они не будут беспокоиться о найме профессионала для выполнения этой работы. Самостоятельное выполнение такого ремонта не только экономит деньги домовладельцев, но и дает им чувство удовлетворения от возможности позаботиться о своем имуществе.

(Pixabay / jarmoluk)

Однако некоторые виды ремонта могут оказаться дорогостоящими в случае неправильного выполнения. Вот несколько вакансий, для выполнения которых вам следует нанять профессионала:

Электротехнические проекты — Если домовладелец не является лицензированным электриком, он не должен пытаться выполнять ремонт или работы с электричеством в доме.Вы не только рискуете получить удар электрическим током, но и, если не будете выполнять работу должным образом, можете подвергнуть свой дом опасности возникновения электрического пожара. Кроме того, многие города и штаты требуют, чтобы лица, выполняющие электрические работы, получали разрешение. Эти разрешения обычно требуют, чтобы к проекту был привлечен лицензированный электрик.

Ремонт кровли — Ваша крыша является жизненно важной частью вашего дома, потому что она защищает ваш дом, ваши вещи и всех, кто живет внутри, от непогоды.Поскольку ваша крыша является важным элементом вашего дома, рекомендуется нанять профессионалов для ее установки и обслуживания. Если вы сделаете работу самостоятельно и сделаете ошибку, это потенциально может привести к еще более дорогостоящим проблемам, таким как повреждение водой. Выбор профессионала для выполнения работы исключит возможность ошибки, когда дело доходит до такого рода дорогостоящих ошибок. Кроме того, профессиональные кровельщики имеют опыт и оборудование для безопасной работы на крыше с меньшим риском падения и получения травм.

Сантехника — Если вам нужно прочистить туалет, смело делайте это самостоятельно. Однако, если вам необходимо произвести капитальный ремонт сантехники, важно, чтобы это сделал сантехник. Поскольку в водопроводе используется вода, очень легко создать незначительные утечки, которые превратятся в серьезные проблемы. Работа с водопроводчиком гарантирует, что любые утечки будут обнаружены и устранены до того, как они приведут к повреждению.

Газовые проекты — Выбирая работу на газопроводах, вы играете с огнем.Как известно многим, газ очень летуч, и самостоятельное выполнение газового проекта может привести к взрывам, утечкам газа или появлению угарного газа. Имея дело с проектами, которые могут быть потенциально катастрофическими, важно знать, что вы делаете. Чтобы избежать катастрофы, наймите человека, имеющего лицензию на работу с газом, чтобы убедиться в соблюдении всех необходимых мер безопасности.

Дополнения или изменения в структуре дома — Перспектива сноса стен и внесения изменений в ваш дом может быть захватывающей.Тем не менее, есть много вещей, на которые вам нужно обратить внимание при внесении существенных структурных изменений в свой дом. Генеральный подрядчик может позаботиться о том, чтобы в процессе реконструкции не была разрушена водопроводная или электрическая проводка. Кроме того, в зависимости от типа ремонта вам может потребоваться разрешение, утвержденное городом. В этом случае для начала строительства может потребоваться подрядчик.

Хотя ремонт вашего дома может быть приятным занятием, помните, что гораздо важнее следить за тем, чтобы за вашим домом правильно ухаживали в процессе ремонта.Ошибки могут навредить не только вашему кошельку, но и вам и вашим близким.

Ремонт в аренде после объявления и до переезда в

Да, при условии, что дом «сдавался в аренду» до урагана. Это будет 14 августа, если вы сможете это доказать. (У вас должна быть распечатка с датой или что-то в этом роде от Zillow. Сохраните ее НАВСЕГДА!)

Если это касается страховки, дайте мне знать, так как мне нужно будет предоставить вам дополнительную информацию, которая * БУДЕТ * изменить способ сообщения об этом ваша налоговая декларация.

Однако то, что вы называете «ремонтом», я серьезно сомневаюсь, на самом деле, ремонт, поскольку это, скорее всего, повреждение от урагана. Я уверен, что подавляющее большинство того, что вы можете «исправить», — это улучшение собственности. Приведенная ниже информация должна помочь вам в этом, и, во что бы то ни стало, задавайте любые вопросы.

• Сроки аренды недвижимости и их количество имеют значение.

Дата преобразования — Если раньше это было ваше основное место жительства, то эта дата в день ПОСЛЕ вашего выезда.
In Service Date — Это дата, когда арендатор «мог» переехать дюйм. Обычно эта дата — день, когда вы ставите знак АРЕНДА во дворе дома.
Количество дней аренды — отсчет дней для этого начинается с первого дня арендатор «мог» въехать. Это должно быть ваше «жилье». услуга «дата, если вас просили об этом. свободные периоды между арендаторами посчитайте также УКАЗАНО, что вы не проживали в доме ни одного дня в течение указанный период вакансии.
дней личного пользования — Это число будет большим жирным НУЛЬ .Читать экран. Он запрашивает количество дней, которые вы прожили в собственности ПОСЛЕ вы превратили его в аренду. Я серьезно сомневаюсь (хотя это возможно), что вы жили в доме (или помещении, если снимаете часть дома) в качестве вашего основное место жительства или второй дом, после того как вы переоборудовали его в аренду.
Доля коммерческого использования . 100%. Я скажу это словами, чтобы не было сомневаюсь, что не сделал здесь опечатку. Сто процентов . После тебя переделали эту собственность или помещение в аренду, это было на сто процентов деловое использование.То, для чего вы его использовали до даты преобразования, не считать.

• АРЕНДА ИМУЩЕСТВА, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ / ЧИСТКА / РЕМОНТ, ОПРЕДЕЛЕННЫЙ

Улучшение собственности.

Улучшение собственности понесенные вами расходы, которые увеличивают стоимость собственности. Затраты на это составляют введены в раздел «Активы / Амортизация» и амортизируются с течением времени. Имущество улучшения могут быть сделаны в любое время после вашей первоначальной покупки имущество.Неважно, было ли это ваше место жительства или аренды в то время. улучшения. Это по-прежнему увеличивает стоимость собственности.

Классифицировать как улучшение собственности, должны быть выполнены два критерия:

1) Улучшение должны стать «материальной частью» собственности. Например, перепланировка ванной, новые шкафы или техника на кухне. Новый ковер. Замена того старого блока центрального кондиционирования воздуха.

2) Улучшение должен добавить «реальную» стоимость собственности. Другими словами, когда недвижимость оценивается квалифицированным, сертифицированный, лицензированный оценщик имущества, он оценит его по более высокой стоимости, чем он имел бы без улучшений.

Очистка и техническое обслуживание

Эти расходы понесенные для обслуживания арендуемого имущества и его активов в пригодных для использования состояние, для которого собственность и / или актив были спроектированы и предназначены. Рутина расходы на уборку и техническое обслуживание вычитаются только в том случае, если они понесены в то время как недвижимость классифицируется как сдача в аренду. Расходы на уборку и техническое обслуживание понесенные в процессе подготовки объекта к сдаче в аренду не классифицируются как расходы на очистку / техническое обслуживание. Вместо этого они классифицируются как начальные затраты, амортизируются как таковые и амортизируются с течением времени.

Ремонт

Эти расходы понесенные, чтобы вернуть имущество или его активы в такое же пригодное для использования состояние они находились в до события, которое привело к тому, что собственность или актив был непригодный для использования. Понесенные расходы на ремонт подлежат вычету только в том случае, если они были понесены во время недвижимость классифицируется как сдача в аренду. Затраты на ремонт, понесенные в процессе подготовка объекта к сдаче в аренду классифицируется как начальные затраты и амортизируется как такие и со временем обесцениваются.

Затраты на запуск

Обратите внимание, что если доход от аренды жилья — это не ваш ОСНОВНОЙ бизнес, а ваш ОСНОВНОЙ источник дохода, то ваш арендный бизнес считается пассивным, и вы вне, ни в коем случае, ни как, не могут вычесть ваши начальные затраты.Период. В IRS так говорит. См. Https://www.irs.gov/pub/irs-drop/rr-99-23.pdf и обратите внимание, что арендуемая недвижимость приносит «пассивный» доход, в то время как другие виды бизнеса приносят «активный» доход. Ваша арендуемая недвижимость не классифицируется как ваш «активный» бизнес, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости, активным участником управление имуществом, а это обеспечивает существенную (более половины) размер вашего налогооблагаемого дохода за год. Все три требования должны быть выполнены. Нет исключений

Начальные затраты расходы, понесенные при подготовке объекта к сдаче в аренду, с экспресс цель состоит в том, чтобы подготовить его к сдаче в аренду, прежде чем он станет доступен для сдачи в аренду.Эти затраты действительно включают ремонт, чистку и единовременные расходы на техническое обслуживание. Это не включать улучшения собственности. При нормальном бизнесе, который производит активные дохода (доход от аренды пассивный), вы должны погасить эти расходы в течение 15 лет. Но вы не можете этого сделать с арендуемой недвижимостью. Однако вы можете вычесть максимум начальных затрат в размере 5000 долларов США в первый год сдачи в аренду, ОБЕСПЕЧИВАЕТ, что ваши общие начальные затраты не превышают 50 000 долларов. Об этом сообщает строка 18, «Прочие расходы» SCH E, должна быть помечена как «начальные расходы».

Дополнительные пояснения: Покраска комнаты не квалифицируется как улучшение собственности. Хотя краска действительно становится «материальной частью» собственности, с точки зрения оценщика, он не добавляет стоимость »к собственности.

Однако, когда вы это сделаете что-то вроде превращения гаража в третью спальню, например, превращая дом с 2 спальнями в дом с 3 спальный дом добавляет «реальную ценность». Конечно, если переоборудовать гараж в спальню, ты собираешься ее раскрасить.Но вы включите стоимость покраски как часть улучшения собственности, а не отдельные расходы.

Пять видов ремонта и услуг электрооборудования, о которых вы могли не знать

Пять видов ремонта и услуг электрооборудования, о которых вы могли не знать

В отличие от дыры в гипсокартоне или скрипящей дверной петли, к домашней электрической системе нельзя прикасаться без присутствия профессионального электрика.Электрические системы не только непостоянны, но и опасны — с возможностью возгорания и поражения электрическим током над головами неопытных мастеров-мастеров.

Вот почему ни один контрольный список обслуживания собственности не обходится без осмотра лицензированным электриком. Но не волнуйтесь — они делают больше, чем просто подтверждают соответствие вашей проводки коду. Электрики могут выполнить широкий спектр ремонтных работ и услуг, которые не сразу приходят в голову, когда вы берете трубку и просите о помощи.

Виды электротехнического ремонта и услуг

Лицензированные электрики выполняют ряд услуг, в том числе:

# 1) Установка потолочного вентилятора

Потолочные вентиляторы — это универсальные домашние приспособления, которые могут помочь осветить комнату, а также дать отдохнуть вашему кондиционеру или системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Лучше всего устанавливать в «жилых» комнатах, таких как гостиная и спальни, установка потолочных вентиляторов или замена не всегда являются незаменимыми, особенно если комната изначально не была построена с соответствующей проводкой.

Потолочные вентиляторы — это небольшие электростанции, которые могут улучшить домашнюю циркуляцию и помочь снизить ежемесячные счета за электроэнергию. Если у вас есть комната, в которой время от времени может быть прохладный ветерок, подумайте о том, чтобы вызвать электрика, чтобы он установил вентилятор безопасно и эффективно. Электрик также может решить существующие проблемы потолочного вентилятора, такие как мерцающий свет, медленное колебание лопастей или дребезжание / скрежет, оценив проводку вентилятора и установив замену.

# 2) Наружное освещение и освещение бассейна

Хорошо освещенный ландшафт или открытая территория — это огромное преимущество, когда речь идет о внешнем виде и функциональности дома.Электрические установки на открытом воздухе сопряжены со своими собственными проблемами.

Некоторые ландшафты требуют подвесного или приподнятого освещения, в то время как другие требуют особой силы тока, низковольтных трансформаторов, подземных кабелей и других спецификаций, чтобы выдерживать потребление энергии и воздействие стихий.

Не подвергайте себя риску, обратитесь к профессиональному электрику, который сможет безопасно выполнить работу, не жертвуя эстетикой. Профессиональный электрик снабдит вас инструментами, необходимыми для безопасной установки наружного освещения и снижения риска поражения электрическим током и крутых падений.

# 3) Стиральная / сушильная машины и линии для бытовых приборов

Старые дома иногда не справляются с требованиями современной бытовой техники к электричеству и силе тока. Установить новую крупную бытовую технику, такую ​​как стиральные машины, сушилки, телевизоры с плоским экраном и духовки, не всегда так просто, как распаковать и вставить ее в розетку.

Крупная бытовая техника должна быть правильно подключена к дому, а это означает, что вам может потребоваться модернизировать электрическую систему перед установкой. Электропроводку устройства можно выполнить, установив выделенную цепь, то есть устройство подключено к собственной электрической цепи для защиты вас, вашего дома и вашего нового устройства.

Этот тип электрического обслуживания может быть выполнен для любых мощных энергоемких устройств, таких как холодильники, микроволновые печи, водоотливные насосы, наружное освещение, посудомоечные машины и многое другое. Этот тип электромонтажных работ также обычно выполняется в многоквартирных домах, которые используют много электроэнергии в сконцентрированной зоне.

# 4) Ремонт и установка розетки

Лицензированные электрики могут сделать больше, чем просто отремонтировать темпераментную розетку — они могут создать новую! Вилки — популярный товар в жилой недвижимости.

Как часто вы заселялись в гостиничный номер только для того, чтобы обнаружить, что ближайшая торговая точка находится напротив номера? Вы были этому рады? Размещение торговых точек стало огромным преимуществом для домовладельцев и арендаторов, которым нужен легкий доступ к розеткам для своих электронных устройств, освещению и многому другому.

Электрик сможет оценить мощность электрической системы вашего дома, чтобы определить, какая розетка наиболее безопасна. Международный фонд электробезопасности (ESFI) предлагает владельцам старых домов спросить своего электрика, получит ли их дом защита AFCI.После выполнения первоначального осмотра ваш электрик может установить динамический диапазон розеток и переключателей для всех нужд собственности, включая диммеры, таймеры и даже «умные» розетки или домашнюю автоматизацию.

# 5) Обновления панели

Домашние электрические системы сложны, и проблемы не могут быть изолированы в одной розетке или комнате. Очень важно проверить всю электрическую систему вашей собственности, чтобы обеспечить безопасность и долговечность установки.

Есть несколько предупреждающих знаков о неисправной электрической системе, в том числе: несколько перегоревших предохранителей, треск блока предохранителей, наличие двухконтактных розеток (незаземленных) и розеток, горячих на ощупь, но некоторые красные флажки могут быть обнаружены только квалифицированным электриком.Нанимайте профессионального электрика для полного осмотра вашей электрической системы каждые несколько лет или как только вы заметите признаки проблемы. Возможно, вам потребуется обновить электрическую панель. Апгрейд панели обновит вашу электрическую систему, чтобы она могла безопасно и эффективно соответствовать требованиям повседневного энергопотребления.

Связанные: наиболее распространенные проблемы с электричеством в вашем доме

Получите помощь по всем видам электрического ремонта и обслуживания

Вы заметили подозрительные звуки из блока предохранителей? Или вы хотите обновить бытовую технику и не уверены, сможет ли электрическая система справиться с обновлениями?

Обратитесь к лицензированному и застрахованному электрику для проверки вашей электрической системы, выполнения ремонта или установки приборов с помощью HOMEE On Demand.Вы будете шокированы быстрым и качественным обслуживанием HOMEE, но при этом безопасным от поражения электрическим током.

Процесс оценки и ремонта дома

Процесс оценки и ремонта дома | Предложения Zillow Наша приверженность безопасности : Делаем ли мы предложение по вашему дому или связываем вас с агентом, мы уделяем приоритетное внимание безопасности наших клиентов, сотрудников и партнеров. Научиться

Вот чего можно ожидать от домашней оценки, которую предлагает компания Zillow.

Есть вопросы? Обратитесь к нашей команде. Мы здесь, чтобы помочь.

[email protected] | Позвоните или отправьте текстовое сообщение 1-833-Z-OFFERS

Почему Zillow проводит домашнюю оценку?

Оценка — важная часть того, как мы избавляемся от хлопот и неуверенности в подготовке дома к продаже — как для продавцов, так и для агентов, использующих предложения Zillow. Вот что это значит для вас.

Нет ремонта в управлении

Наслаждайтесь своим домом в покое вплоть до дня выезда без головной боли, связанной с уборкой или ремонтом.

Ни драмы, ни торга

Вы можете с уверенностью рассмотреть свое предложение, точно зная, сколько вы получите от продажи.

Нет личных расходов

Любые предполагаемые расходы на ремонт перечислены в отчете об оценке вашего дома и включены в предложение Zillow.

Когда проводится оценка?

Что именно оценщик будет делать у меня дома?

Наш оценщик потратит около двух часов, просматривая комнату за комнатой, чтобы определить, какие работы потребуются, чтобы привести ваш дом в ожидаемое покупателем состояние.

Задокументируйте условие

Оценщик отметит состояние дома и сделает фотографии для наших записей. (Они никогда не будут опубликованы.)

Контрольно-измерительные приборы и утилиты

Будут проверены отопительные, водопроводные и электрические системы, а также бытовая техника, находящаяся в доме.

Выявите любые проблемы

Оценщик оценит, что необходимо глубоко очистить, отремонтировать или заменить.
(Уборка включена в предложение.)

Какие протоколы состояния здоровья используются для оценки?

Для большинства людей оценка будет единственным личным опытом, необходимым для продажи Zillow. Вот что сделает оценщик, чтобы посещение вашего дома было безопасным.

• Продезинфицируйте руки и оборудование перед тем, как прийти
• Наденьте перчатки, бахилы и маску для лица
• Ежедневно проверяйте их температуру

Не могли бы вы рассказать мне больше о том, что охватывает оценка?

Определенно.Прежде чем сделать предложение, мы посмотрим на похожие дома рядом с вашим, чтобы узнать, какое состояние ожидается в вашей ценовой категории. Затем оценщик применит этот стандарт к вашему дому, используя этот контрольный список.

×

Отопление и кондиционер

Возможно, нам потребуется заменить или отремонтировать оборудование HVAC, которое не может поддерживать соответствующую температуру, протекает или имеет признаки износа. Наша оценщик учтет:

• Возраст и состояние устройства
• Любые признаки коррозии
• Способность поддерживать соответствующий температурный перепад
• Состояние воздуховодов
• Правильная вентиляция

×

Водонагреватель

Возможно, нам потребуется заменить или отремонтировать оборудование, которое не может поддерживать ожидаемую температуру воды, протекает или имеет признаки коррозии.Наша оценщик учтет:

• Возраст и состояние устройства
• Любые признаки коррозии или утечек
• Состояние вентиляции
• Способность поддерживать температуру воды

×

Крыша

Чтобы решить, нужно ли отремонтировать крышу или заменить ее, чтобы надежно защитить дом от непогоды, наш оценщик рассмотрит:

• Возраст и состояние кровли
• Любые трещины в черепице или другие зазоры в кровельных материалах
• Любые доказательства повреждения водой или скопления воды

×

Фонд

Фундамент необходим для структурной целостности дома.Чтобы решить, нужно ли его ремонтировать, наш оценщик рассмотрит:

• Состояние фундамента
• Трещины
• Повреждения от воды

×

Электрооборудование

Чтобы решить, нужно ли нам отремонтировать или заменить какие-либо компоненты электрической системы, наш оценщик рассмотрит:

• Состояние и возраст системы
• Тип проводки
• Любые риски безопасности, такие как оголенная проводка
• Функциональность розетки

×

Сантехника

Чтобы решить, нужно ли нам отремонтировать или заменить какие-либо компоненты водопроводной системы, наш оценщик рассмотрит:

• Состояние и возраст системы
• Вентиляция
• Материал трубы
• Любые доказательства утечек
• Любые признаки коррозии

×

Дренаж и орошение

Чтобы определить, адекватно ли оросительная система поливает ландшафт, а дренаж предотвращает повреждение дома водой, оценщик примет во внимание:

• Состояние и возраст системы
• Материал трубы
• Любые признаки повреждения водой
• Работает ли водоотливной насос (если он есть)
• Состояние желобов

×

Внешняя краска

Мы ищем покрасочные работы, которые имеют последовательную цветовую схему и обеспечивают адекватную защиту дома.

Нам может потребоваться перекраска в случаях:

• Ржавчина или серьезные повреждения
• Отслаивающаяся краска
• Неокрашенное дерево
• Сайдинг отсутствует или поврежден

Очистки или ухода может быть достаточно, если краска:

• Можно мыть в стиральной машине
• Просто подкрасить
• Имеет легкое выцветание / сколы

×

Внутренняя краска

Внутри дома мы можем решать проблемы покраски комнаты за комнатой или даже стены за стеной.Вот что примет во внимание оценщик.

Нам может потребоваться перекраска в случаях:

• Экстремальная, несоответствующая или поврежденная окраска
• Непрофессиональная обработка
• Повреждения или вандализм
• Отсутствие облицовки
• Чрезмерные отверстия в стенах

Этого может быть достаточно для очистки или ухода за краской в ​​случаях:

• Несоответствующие ретуши
• Потертости
• Царапины или потертости на отделке

×

Светильники

Возможно, нам потребуется заменить или отремонтировать приспособления, которые повреждены, протекают, обесцвечены, окрашены или не работают должным образом.Мы рассматриваем следующие светильники:

• Освещение
• Потолочные вентиляторы
• Сантехника для ванных комнат, например, раковины, туалеты, душевые
• Дверные ручки
• Смесители для кухни
• Жалюзи

×

Приборы

Можем отремонтировать какую-то технику. Другие, возможно, потребуется заменить, если они не работают должным образом. Наша оценщик учтет:

• Повреждения
• Проблемы безопасности
• Обесцвечивание
• Царапины
• Функциональность

×

Мебель

Мы можем отремонтировать мебель.Но неработающие шкафы
, возможно, необходимо заменить.

Мы можем заменить или отремонтировать в случаях:

• Функциональные проблемы
• Отсутствующие дверцы / ящики
• Дыры или поврежденные стены
• Обесцвечивание
• Экстремальный цвет / стиль краски
• Поврежденные или неработающие ручки или петли
• Сильное шелушение
• Повреждение водой

Очистки или обслуживания может быть достаточно в случаях:

• Незначительные пятна и царапины
• Отсутствие плитки
• Отдельные края

×

Столешницы

Мы можем отремонтировать или перекрасить некоторые столешницы.Но столешницы, которые небезопасны или имеют истекший срок службы, возможно, потребуется заменить.

Мы можем заменить или отремонтировать в случаях:

• Сильные пятна, трещины, царапины, обесцвечивание или отслоение
• Следы обесцвечивания или ожога
• Экстремальный цвет / стиль
• Повреждение водой
• Отсутствующие участки
• Сколы плитки или гранита

Очистки или обслуживания может быть достаточно в случаях:

• Незначительные пятна, трещины или царапины

×

Ковер

Оценщик определит, следует ли чистить, ремонтировать или заменять ковровое покрытие.На некоторых рынках нам может потребоваться заменить ковер напольным покрытием другого типа.

Мы можем заменить или отремонтировать в случаях:

• Порванный или скрученный ковер
• Поврежденный или отслоившийся ковер
• Значительные пятна
• Растянутые швы

Достаточно почистить ковер в случаях:

• Хорошее состояние
• Только незначительные пятна

×

Жесткий пол

Оценщик определит, следует ли очистить, отремонтировать или заменить паркетный или ламинатный пол.На некоторых рынках нам может потребоваться заменить напольное покрытие другого типа.

Возможно, нам потребуется заменить, если пол:

• Повреждено
• Порвано или скручено
• Отсутствует

Мы можем отремонтировать или отремонтировать, если найдем:

• Очевидный износ и изменение цвета
• Переходные надрывы

Достаточно почистить в случае:

• Незначительные потертости, царапины или сколы

Что продавцы говорят о процессе ремонта Zillow?

«Я пошел к агенту по недвижимости, и ей нужно было многое сделать, прежде чем она даже захотела перечислить это.Я определенно не хотел делать какой-либо ремонт, который, как я знал, необходимо сделать. Работая с людьми в Zillow, мне не пришлось делать ремонт. Мне вообще не пришлось убирать. Сделка была сделана.

Дора К., Феникс, AZ

«У нас не было большой базы данных подрядчиков. Нам не приходилось иметь дело с 10 разными подрядчиками, назначать встречи, возвращаться в собственность туда и обратно. Zillow обо всем позаботился. Так что для нас это был большой плюс.”

Leslie & Keith P., Глендейл, AZ

«Наличными и готово. Я рекомендую его всем, кто не хочет суеты. Нас даже не заставляли убираться, чтобы показать, как это выглядит исправленным. Никто не собирался смотреть фотографии, кроме людей Zillow. Они вычитали за вещи, которые требовали ремонта, и брали плату. Они не придирались. Это было то, что нужно было сделать ».

Chelsea C., Лас-Вегас, NV

«Никаких проблем.У меня не было стресса, связанного с выставками и подготовкой к выпуску на рынок. Буду рекомендовать друзьям и родственникам в этом районе, которые думают о продаже! »

Мелисса Р., Вудсток, Джорджия

«Наш консультант проделал большую работу, спланировав нашу оценку и подготовив нас к нашему назначению. Нам тоже очень понравился наш оценщик! »

Скотт К., Скоттсдейл, AZ

«Я чувствую, что ремонт был честным, и моя запрошенная дата закрытия была соблюдена.Мы очень довольны процессом и рады нашему новому дому ».

Marcella N., Сан-Тан Вэлли, AZ

Остались вопросы? У нас есть ответы.

Повлияет ли получение оценки на мою Zestimate?

Нет. Zestimate основан на запатентованном алгоритме Zillow, который учитывает данные из общедоступных архивов, а также обновления, которые вы делаете на нашем веб-сайте. Запрос предложения от Zillow не изменит вашу Zestimate, как и домашняя оценка Zillow Offers.

Чем оценка Zillow Offers отличается от традиционной домашней инспекции?

Когда вы продаете свой дом Zillow, оценка на дому заменяет традиционный осмотр. В обоих случаях цель состоит в том, чтобы оценить состояние дома и определить, какой ремонт необходим, чтобы привести дом в то состояние, которое ожидают покупатели.

Оценка Zillow бесплатна и не требует никаких обязательств, и все результаты будут четко перечислены для вас, прежде чем вы решите, принимать ли предложение Zillow.

Какова квалификация оценщиков Zillow?

Оценка будет проводиться сотрудником Zillow, прошедшим обучение по оценке состояния дома и проверке функциональности его систем и бытовой техники. Эти оценщики исходят из разных слоев общества. Они могут быть бывшими домашними инспекторами или страховыми надстройками, они могли работать в строительстве или в сфере недвижимости, но все они обучены справедливо и компетентно оценивать, какие работы необходимо выполнить, чтобы сделать дом безопасным, чистым и функциональным для его следующих владельцев.

Как мне подготовиться к оценке?

После того, как вы проанализируете свою рыночную стоимость с помощью предложений Zillow и решите продолжить работу с предложением, вы вместе со своим консультантом Zillow подберете удобное время для нашего профессионального оценщика, чтобы посетить ваш дом примерно на два часа. В день оценки просто убедитесь, что коммунальные услуги включены и оценщик Zillow имеет доступ ко всем комнатам в вашем доме. Вот и все! Не беспокойтесь о уборке или вытирании пыли — чистота вашего дома не повлияет на оценку.

Соображения безопасности

• Если вы не можете быть дома или не хотите быть дома во время оценки, попросите своего консультанта Zillow об отказе от прав, дающем нам разрешение на завершение оценки без вашего присутствия.
• Если кто-либо в вашей семье был диагностирован, подвергался воздействию или имел симптомы, связанные с COVID-19 за последние 14 дней, измените график, позвонив нам по телефону 1-833-Z-OFFERS

Нужно ли мне убираться в доме перед оценкой?

Не пылесосили? Не волнуйся! Чистота вашего дома никак не влияет на ваше предложение.

У меня есть арендаторы. Что им нужно знать о моей домашней оценке?

Пожалуйста, сообщите вашим арендаторам дату, время и цель оценки, а также эти данные:

• Оценка продлится около двух часов.
• Убедитесь, что все коммуникации включены (электричество, вода, газ).
• Оценщик продезинфицирует руки и оборудование и будет использовать одноразовые перчатки, бахилы и маску для лица.
• Оценщику потребуется доступ ко всем комнатам и пространствам в доме.
• Если вы планируете оставаться дома во время обследования, сообщите оценщику, в какой комнате вы будете находиться, чтобы мы могли придерживаться рекомендаций общественного здравоохранения по физическому дистанцированию.
• Оценщик сделает фотографии для справки, но нет необходимости убирать или убирать.

Если ваш арендатор или другой взрослый не может присутствовать или не хочет присутствовать во время оценки, вам необходимо подписать отказ. Ваш советник Zillow может помочь в этом.

Будет ли учтена стоимость ремонта в моем предложении?

да.Все покупатели учитывают состояние дома при расчете предложения. Предложение Zillow о покупке вашего дома будет включать подробный отчет об оценке дома с указанием предполагаемых ремонтов и связанных с ними затрат для каждого, чтобы привести дом к его прогнозируемой рыночной стоимости. Поскольку эти расходы включены в предложение, вам не нужно будет оплачивать ремонт из своего кармана, и вы будете точно знать, когда получите предложение Zillow, каковы будут ваши доходы от продажи.

Чем стоимость ремонта в моем предложении отличается от платы за обслуживание Zillow?

Затраты на ремонт, основанные на визите оценщика в ваш дом, включают в себя, какой ремонт может потребоваться, чтобы привести дом в ожидаемое покупателем состояние.Эти расходы включены в предложение Zillow и могут быть оплачены после того, как вы переедете, прежде чем выставить дом для продажи на рынке.

Я думаю, что с моим домом все в порядке. Нельзя ли пропустить этот ремонт?

Ремонт, перечисленный в оценке вашего дома, необходим для поддержания прогнозируемой рыночной стоимости дома Zillow в его готовом к списку состоянии. Поскольку мы планируем перепродать ваш дом, нам необходимо привести его в такое состояние, которое, как мы знаем, ожидают покупатели. И после покупки и продажи тысяч домов и опроса покупателей жилья, использующих наши сайты, мы получили большой опыт в том, чего ожидают покупатели.Эти ожидания варьируются в зависимости от местоположения вашего дома и ценовой категории, и мы учитываем специфику вашего рынка, чтобы помочь нам определить, какой ремонт необходимо сделать.

Могу я сам сделать ремонт?

Поскольку мы планируем выставить ваш дом на продажу после его покупки, у нас есть определенные стандарты ремонта, которые обычно выполняются профессиональными подрядчиками после нашей покупки.

Мы разработали процесс предложений Zillow, чтобы дать вам простой и рациональный способ продать свой дом без обычных хлопот и подготовительной работы.

Как я узнаю, что ремонт и стоимость в моем отчете об оценке не завышены?

Оценка проводится сотрудником Zillow, обученным определять, какая работа необходима для приведения дома в безопасное, функциональное и чистое состояние, которого ожидают покупатели. Оценщиков не нанимают для выполнения работы самостоятельно, и их вознаграждение не зависит от того, сколько работы они рекомендуют. У них нет стимула рекомендовать ремонт больше, чем необходимо.

Мы сотрудничаем с местными подрядчиками для проведения фактического ремонта.Из-за объема нашего бизнеса мы можем договориться о более выгодных ценах на выполнение этой работы, чем обычно может индивидуальный владелец. Мы прилагаем все усилия, чтобы получить самые выгодные цены на эту работу, чтобы сэкономить вам деньги на продаже дома.

Всегда ли Zillow выполняет весь ремонт?

В некоторых случаях мы проводим больше или меньше ремонтных работ в зависимости от новой информации, которую мы узнаем о доме, или в соответствии с муниципальными требованиями. Бывают даже ситуации, когда мы можем продать дом напрямую третьему лицу, не выполнив какой-либо из вышеперечисленных ремонтов (т.е., в его «как есть»), когда эта третья сторона предпочитает управлять своими собственными ремонтными работами.

Я агент по недвижимости. Могу ли я использовать предложения Zillow, чтобы помочь своим клиентам?

да.