Косметический ремонт в ванной своими руками: 7 главных советов в помощь — INMYROOM

Содержание

7 главных советов в помощь — INMYROOM

Зачастую мы не решаемся делать в ванной ремонт, так как уверены, что работать с сантехникой должны профессионалы. С одной стороны, это верно: трудоемкую отделку и монтаж оборудования действительно стоит доверить специалисту. С другой стороны, косметический ремонт ванной с качественным результатом легко сделать своими руками, зная о некоторых тонкостях процесса. Мы собрали 7 главных советов, как устранить дефекты в отделке, грамотно изменить сценарий освещения и подарить старой сантехнике второй шанс.

1. Обновите потолок 

Если на оштукатуренном потолке появились трещины, затрите их шпаклевкой. Поверхность требует серьезного подхода? Обратите внимание на краски с высокой тиксотропностью: они не капают с кисти и ровно распределяются по потолку. 

Перед тем как красить потолок, удалите старую побелку: смочите небольшой участок поверхности теплой водой и воспользуйтесь шпателем или щеткой с металлической щетиной, затем повторите алгоритм на соседнем участке – и далее, пока потолок не будет очищен от старого покрытия.

2. Замените освещение 

Не секрет, что несколько маленьких светильников создают более комфортный сценарий освещения, чем один крупный. Чтобы разнообразить подсветку ванной, используйте шинные системы: они монтируются к старой проводке в центре потолка и направляются по любой траектории, даже с потолка на стену.

3. Устраните дефекты стен 

Если в ванной отлетела плитка, пригодятся жидкие гвозди: просто очистите место крепления от старого клея и закрепите новый элемент. Треснувшую плитку можно вынуть зубилом и молотком, предварительно зачистив шпателем швы по периметру. Иногда облик ванной комнаты портят именно швы между кафельной плиткой. Если не помогает активная чистка, их можно покрыть тонким слоем новой затирочной шпаклевки.

4. Приведите ванну в порядок 

Даже сильно загрязненную ванну можно очистить простыми средствами. Технический раствор соляной кислоты удалит желтые пятна на эмали. Раствор из винного уксуса и поваренной соли поможет избавиться от ржавчины.

 

Не забудьте привести в порядок и внешнюю сторону ванны. Проще всего скрыть ее за пластиковым экраном или широкой текстильной шторкой.

5. Скройте недостатки мебели 

Даже старой сантехнике можно подарить второй шанс: скрыть ее недостатки проще и бюджетнее, чем менять весь гарнитур ванной. Например, невыразительную «ножку» раковины можно обшить деревянными панелями и закрыть текстилем на рейлинге. Конструкция станет похожа на аккуратную тумбу со встроенной раковиной.

6. Изучите схему разводки труб 

Если все же потребуется замена сантехники, необязательно переделывать разводку труб – подходящее оборудование можно подобрать, зная существующие параметры подключения. Перед установкой унитаза проверьте направление выпуска: в стену или в пол. Чтобы подключить смеситель, уточните размеры излива и длину гибкой подводки. Меняя ванну, учитывайте положение отверстий для слива.

7. Подумайте о мелочах 

От мелочей зависит многое, в том числе и внешний вид ванной комнаты. Уровень комфорта может повысить даже перенос крючков для полотенец. Чтобы не делать новые отверстия в кафельной плитке, закрепите крючки прочной двусторонней клейкой лентой. Старые отверстия закройте прозрачной мастикой или замазкой на полимерной основе.

Косметический ремонт в ванной комнате в хрущевке

Содержание:

1. Введение.

2. Потолок и освещение.

3. Ремонт и декоративная отделка стен.

4. Поверхность пола. Ремонт и облицовка.

5. Предметы мебели и декора.

Если вас не устраивает собственная ванна, у вас очень маленькая ванная комната, нет возможности сделать дорогостоящий ремонт и перепланировку,  но есть желание что-то изменить, посмотрите небольшую подборку  фотографий примеров обновления нескольких ванных комнат. Даже без особых капиталовложений, вы сможете преобразить помещение ванной, и выглядеть она будет как на страницах модных журналов. При таком огромном выборе разнообразных строительных материалов и всевозможных инструментов, с которыми даже новичок в строительном деле может справиться – красивая ванная комната своими руками перестала быть несбыточной мечтой. Вы без труда сможете обновить свою ванную и сделать, так что даже самая компактная ванная комната разместит на своей площади всё необходимое, при этом выглядеть будет аккуратно и привлекательно.  На примере этих десяти удивительных преображений вы увидите, что даже небольшой косметический ремонт может кардинально изменить помещение. 

Если вы решили провести в ванной косметический ремонт и немного преобразить её начинать необходимо с потолочной поверхности. Самый простой способ освежить потолочную поверхность – обновить побелку или покраску. Но для начала нужно будет снять старый слой. Процесс этот не очень приятный, много грязи  и мусора, но сделать это необходимо как можно качественнее. Пренебрегать этим этапом обновления потолка не стоит – от него во многом будет зависеть, как долго будет держаться новая отделка, и радовать глаз своей красотой и безупречностью. Для работы вам потребуется тёплая вода, поролоновый валик, широкий металлический шпатель, щётка с металлической щетиной.

Смачивая небольшими участками потолок, подождав буквально несколько минут можно приступать к снятию старого слоя. Там где шпателем плохо будет сниматься, можно воспользоваться железной щёткой. Не мочите весь потолок сразу. Толку от этого будет немного, пока вы будете снимать старое покрытие на одном участке, остальная поверхность уже высохнет. Вместо валика можете воспользоваться обычным вод распылителем. «Ремонт потолка своими руками» «Потолок в ванной комнате» «Побелка потолка» «Покраска потолка» «Ремонт потолка с минимальными затратами» 

 

Для влагостойкой краски существует другой способ. Вначале старую поверхность необходимо тщательно почистить металлической щёткой. После такой обработки на поверхности старой краски появятся многочисленные царапины. Теперь поверхность можно обильно намочить водой. Вода должна быть тёплой. Дайте воде впитаться и повторите процедуру. Теперь желательно сделать сквозняк. После такой шоковой терапии краска разбухнет и просто сама по себе начнёт отпадать пластами.

 

 

 

 

 

Ещё один способ – термический. С помощью специального фена нагреваете небольшой участок и с помощь металлического шпателя снимаете краску, которая под воздействием высокой температуры начнёт растрескиваться и отходить от потолочной плиты. И наконец – механический способ. С помощь дрели со специальной насадкой или ленточной шлифовальной машины, краску будет снять достаточно легко. Но у этого способы есть и недостаток – большое количество пыли. Поэтому к прочим инструментам вам потребуется и респиратор. «Малярные инструменты, кисти, валики» «Шпателя и дополнительные инструменты для малярных работ» «Шлифовальные электроинструменты»

 

Что касается косметического ремонта стен, то иногда достаточным бывает обновить швы на старой кафельной плитке. «Укладываем плитку в ванной комнате» Сама по себе, керамическая плитка для ванных комнат довольно качественный и долговечный вид ванная комната отделка стен. Но существенно испортить её внешний вид могут пожелтевшие от времени и под воздействием влаги швы.     «Затирка швов керамической плитки» «Керамическая плитка для кухни и ванной »        Обновить стены в ванной можно, окрасив их влагостойкими красками. Если вы сделаете это, воспользовавшись некоторыми советами профессиональных дизайнеров, вы не только получите привлекательное обновлённое помещение, но и можете визуально изменить его: расширить пространство, визуально увеличит высоту потолка, сделать помещение ванной более светлым, солнечным. Ниже мы приведём несколько таких примеров, и вы на наглядном примере некоторых фотографий сами убедитесь, как с помощью всего лишь одного окрашивания стен ванная комната стала выглядеть совершенно иначе. О том, как правильно подобрать материалы для отделки стен в ванной комнате вы можете прочитать в наших статьях. В них вы найдёте и подробные инструкции о том как уложить кафель. «Выравнивание стен» «Качественная покраска — красивые стены в квартире» «Покраска стен водоэмульсионной краской»»Шпаклевка стен» «краска для стен» «Подготовка стены к окрашиванию»  «Как шпаклевать стены под покраску» 

 

Хорошим материалом для обновления стен в ванной стал влагостойкий гипсокартон.

Использование этого материала избавит вас от необходимости тратить драгоценное время и силы для подготовки стен. Не нужно будет снимать старую краску, и доводить поверхность стен до идеально ровного состояния. Гипсокартонные листы скроют все неровности и даже трещины. 

Самым дорогостоящим видом отделки для ванной комнаты можно назвать напольное покрытие. Здесь, как говориться, судьбу не обманешь. Самое уязвимое место в ванной комнате именно пол. На него более всего воздействует влага, поэтому к выбору материала для отделки нужно подходить более чем ответственно. С другой стороны – если у вас маленькая ванна в хрущевке, то можно постелить на пол и более дорогостоящее покрытие. На небольшую площадь и расходы будут небольшие, а вот вид вашей ванной, качественное и дорогое напольное покрытие придаст более чем респектабельный.  «Кафельная плитка для пола» 

 

Ну а теперь рассмотри несколько примеров преображений небольших ванных комнат с минимальными затратами. 

В этой ванной комнате большое количество ярких деталей существенно уменьшили и без того небольшие размеры помещения. Косметический ремонт был начат с обновления старой керамической плитки. Её не стали менять, всего лишь обновили швы. Вы сами можете убедиться, насколько изменился внешний вид плитки с безупречно белыми швами. Немалую роль сыграла и белоснежная шторка для душа, сразу же придав помещению свежести и чистоты. Широкая светлая полоса вверху стены в тон потолка значительно расширила пространство. С этой же целью была сделана на стене и яркая жёлтая полоса. Шторка, закрывающая пространство под ванной была заменена на пластиковый экран. Он очень эффектно смотреться и за ним легко ухаживать. Свою роль сыграла и новая мебель. Полки  и передвижной туалетный столик из черного лакированного, изящной конструкции металла идеально сочетаются с большим зеркалом на стене, которое в свою очередь так же значительно расширяет пространство. 

Трудно поверить, что небольшой косметический ремонт может до неузнаваемости изменить практически разрушенную ванную. Поскольку бюджет на обновление этого помещения был достаточно мал, решено было средства расходовать только на самое неотложное. Заменили напольное покрытие и старую, треснутую раковину. Керамическую плитку хорошо отмыли, и в тон ей окрасили стены. Использовали водостойкую акриловую краску двух оттенков. В тон стенам была окрашена и батарея центрального отопления. Мебель для ванной комнаты была сделана собственноручно хозяином квартиры из натуральной сосновой доски. Обращает на себя внимание своеобразный полотенцесушитель. Простая деревянная рамка, которая никак не крепится к стене, а одевается прямо на батарею, стала идеальной альтернативой дорогим электрическим приборам. Поддерживая морскую тематику оформления, зеркало было выбрано в виде штурвала корабля, а картины, украшающие стену, были сделаны самостоятельно из небольших кусочков ткани в простой белой рамке.

В этой ванной комнате всё было сделано безупречно кроме одного: слишком стерильный, слишком скучный интерьер. Для того, что бы сделать это помещение неотразимым и уютным потребовалось совсем немного. Белая пластиковая тумба под умывальником была обшита влагостойкими фанерными листами с деревянным шпоном. Над зеркалом была закреплена новая лампа на подвижном кронштейне, что позволила в более комфортных условиях заниматься утренним марафетом. По периметру ванной комнаты добавили широкие полосы глянцевой плитки шоколадного оттенка. И довершили обновление яркие аксессуары бирюзового оттенка.

А эта ванная комната находится в однокомнатной квартире в панельном доме и её площадь составляет всего 3,5 кв.м. Стены были выкрашены в спокойный голубой оттенок. В этот же оттенок покрасили и уродующие интерьер трубы центрального отопления. Так они стали менее заметны. Кроме того частично их закрыла своеобразная бамбуковая вешалка – полотенцесушитель для сушки вещей после лёгкой стирки. Над раковиной пластиковая полка под ванные принадлежности и пластиковая рама, обрамляющая зеркало, были заменены на деревянные. Было заменено и само зеркало. Небольшое круглое поменяли на прямоугольное большего размера. Такой приём часто используют дизайнеры для визуального увеличения пространства. Часть стены в районе раковины была покрыта декоративной штукатуркой бежевого природного оттенка. Природные нотки в интерьере были подчёркнуты аксессуарами морской тематики. После преображения в маленькая ванная комната дизайн стал более спокойным, способствующий расслаблению и релаксации. 

Эта яркая, с устаревшим дизайном ванная превратилась в элегантное помещение со вкусом подобранными цветами и современным оборудованием. И без того небольшое помещение, за счёт использования в интерьере нескольких ярких агрессивных оттенков создавало впечатление непродуманного хаотичного ремонта. После изменения ванная комната в стиле минимализм получила новую элегантную раковину, встроенную в столешницу из природного сланца, а вместо неудобной сидячей ванны появилась современная душевая кабина. «Виды столешниц. кафельная столешница своими руками»Потолочную поверхность закрыли гипсокартонной конструкцией со встроенными оригинальными светильниками. Особую респектабельность помещению придала кафельная плитка нестандартного размера, имитирующая натуральный камень.

Отсутствие запасных плиток, которые требовались взамен разбитых при замене коммуникаций, подвигло хозяев этой ванны задействовать всю свою смекалку, для того, что бы без замены кафели и при минимальных затратах привести помещение в надлежащий вид. Из сосновых досок сделали панели, за которыми скрыли трубы коммуникаций и повреждённую плитку. Дерево оставили естественного цвета, который идеально подошёл к тону плитки. Для сохранности древесины во влажной среде ванной её обработали несколькими слоями влагостойкого лака. Стыки деревянных панелей и керамической плитки обработали герметиком. Если вы не хотите рисковать и использовать в ванной дерево, его можно заменить на стеновые панели из ПВХ. «Панели стеновые. Виды, особенности. Фото.»  «Стены из гипсокартона» «Стеновые панели. Выбор и монтаж своими руками» «Отделка стен» «Стеновые панели под камень» «Отделка стеновыми панелями»Полки и шкафчик для банных принадлежностей заново окрасили белой краской и украсили цветочной росписью.  

Мрачная керамическая плитка времён дефицита и устаревшая сантехника сделали эту ваннуюкомнату постоянным раздражителем для хозяев. Ремонт ванная комната своими руками был начат с переноса раковины и замены старой плитки на новую. Светлая плитка с лёгким геометрическим узором значительно расширило ванная размеры. С этой же целью над раковиной во всю стену было закреплено большое зеркало. Столешница под раковину сделана из лакированных досок.  Свободное пространство под раковиной было отдано под стиральную машину. Для полотенец и необходимых банных принадлежностей на стене закрепили несколько простых, но элегантных полочек.

На этих нескольких примерах преображения ванных комнат мы хотели показать вам, что даже небольшая ванная комната может стать настоящим райским уголком в вашей квартире, красивым и уютным. И совсем необязательно тратить для этого баснословные суммы. Многие ремонтные работы и предметы мебели и декора вы вполне можете сделать самостоятельно. А на нашем сайте вы сможете найти массу статей о том, как самостоятельно отреставрировать старую мебель, украсить стены ручной росписью или мозаичным панно,»Рисунки на стенах — доступная уникальность» «Барельеф на стене своими руками» как уложить кафель на стены или пол, как самостоятельно сделать наливной пол и смонтировать многоуровневый гипсокартонный потолок. «Многоуровневые гипсокартонные потолки»  «Двухуровневые потолки из гипсокартона» «Потолок из гипсокартона с подсветкой» «Подвесные потолки» «Реечный потолок для ванной»Заходите на наш сайт и вы почерпнёте для себя массу полезной информации.

 

 

Статья с сайта Книга строителяhttps://kniga-stroitelia.ru/

7 советов по косметическому ремонту ванной комнаты и туалета

Содержание статьи

Можно ли обновить обстановку в ванной комнате в минимальные сроки и с небольшими затратами? Если грамотно подойти к этому вопросу, то удастся значительно преобразить санузел, не прибегая при этом к капитальному ремонту, само упоминание о котором многих пугает. Косметический ремонт в ванной комнате и туалете предполагает реставрацию или замену отделки, сантехники, светильников, установку новой мебели и прочие переделки, не касающиеся замены водопроводных и канализационных труб и перепланировки. Разбираемся, что можно и нужно сделать, какие работы удастся выполнить самостоятельно, а для каких лучше позвать специалистов.

№1. Обновляем потолок

Постоянные перепады температур и высокая влажность в ванной комнате негативно воздействуют на любой отделочный материал. В первую очередь это касается потолка, облицованного побелкой или краской.

Наносить новый слой отделки на старый нельзя, поэтому первым делом важно снять поврежденный слой. Чтобы удалить побелку, необходимо участок за участком смачивать поверхность теплой водой (используют валик, губку или распылитель), а спустя пару минут шпателем снять старый материал. Если в каких-то местах побелка не будет поддаваться, то можно использовать щетку с металлической щетиной.

Если же потолок был окрашен влагостойкой краской, то работы по демонтажу отделки несколько усложнятся. Можно использовать ленточную шлифовальную машину или дрель со специальной насадкой: краска снимется относительно легко, но пыли будет много, поэтому позаботьтесь о защите сантехники и мебели, а все работы проводите в респираторе. Есть еще термический способ, предполагающий использование строительного фена, им нагревается участок краски, который затем снимается с помощью шпателя. Альтернативный вариант – метод шоковой терапии: сначала поверхность краски трется металлической щеткой до образования многочисленных царапин, потом смачивается теплой водой и снова трется щеткой, можно дополнительно устроить сквозняк. После всего этого краска должна сама отпадать слоями.

После того, как старый поврежденный слой отделки снят, можно переходить к нанесению свежего. Если выбрана покраска, то поверхность потолка должна быть ровной, без трещин, предварительно прогрунтованной. Краска должна быть устойчивой к воздействию влаги и желательно иметь в своем составе противогрибковые компоненты. Из недорогих способов отделать потолок можно выделить стеклообои и пенополистирольную плитку. Дороже обойдутся системы подвесного и натяжного потолка, которые отлично скроют недостатки исходной поверхности (под них даже старую отделку некоторые не снимают) и позволят использовать эффектное встроенное освещение. С другой стороны, такие конструкции «украдут» часть высоты, поэтому если она в дефиците, то лучше рассмотреть другие варианты.

№2. Устраняем дефекты стен

Несмотря на существование множества способов отделки стен в ванной, больше половины санузлов сегодня украшены именно керамической плиткой. Это самый долговечный и износостойкий материал, но даже на нем со временем могут появляться небольшие дефекты. В зависимости от их масштаба характер работ будет отличаться:

  • если вся плитка целая, не имеет трещин или сколов, то внимание лучше сосредоточить на швах. Под действием влаги они начинают темнеть или желтеть, делая ванную комнату неаккуратной и выдавая тот факт, что капитальный ремонт уже давно не проводился. Часто достаточно лишь обновить швы, чтобы создать эффект, будто плитка была выложена только вчера. Если активная чистка старой затирки не приносит желаемого результата, придется удалять шпателем или ножом старые швы и наносить новую затирку. Можно просто покрыть швы специальной краской, но все работы нужно будет выполнять предельно аккуратно. В замене может нуждаться и санитарный силиконовый герметик, который со временем теряет первоначальный внешний вид. Его снимают, место обрабатывают составом против плесени и заполняют свежим швом герметика;
  • если на паре плиток есть небольшие царапины и сколы, можно обойтись минимальными вложениями и выровнять поверхность мастиками или замазками на полимерной основе;
  • серьезно поврежденные плитки удаляют при помощи зубила и молотка, а на их место крепят новые целые элементы. Правда, этот вариант возможен, если плитка бралась с запасом, и этот запас ответственно хранился до косметического ремонта.

В тех случаях, когда плитка сильно повреждена во многих местах или же хочется полностью обновить обстановку, прибегают к полному демонтажу. Далее выбор за вами: использовать новую плитку или же заменить ее покраской, ПВХ-панелями или влагостойким гипсокартоном.

Можно сохранить старую плитку и окрасить в тон ей стены – при ограниченном бюджете, но с тщательным подходом к дизайну можно добиться отличных результатов. Умельцы советуют еще один интересный вариант обновить плитку без ее демонтажа: на поверхность наносится специальная грунтовка, позволяющая перекрашивать плитку или рисовать любые необходимые орнаменты.

Если состояние ванной в целом неплохое, а на ремонт в ней выделяется минимум времени, обстановку помогут обновить виниловые наклейки, которые абсолютно не боятся влаги. Клеить их можно на плитку, окрашенную поверхность и другие материалы. Выбор огромный, поэтому украсить стены можно как цветочными мотивами, так и геометрическими фигурами. В продаже можно найти пленку с напечатанной на ней рисунком, это подобие фотообоев. Такой пленкой можно оклеить хоть всю поверхность плитки, но при этом желательно, чтобы основа была светлой и однотонной.

№3. Ремонтируем напольное покрытие

Пол в ванной комнате страдает не меньше, а может, и больше, других поверхностей. На него постоянно воздействует влажность от пролитой воды и мокрых ног, поэтому существует большая вероятность, что в перечень работ по косметическому ремонту будет включено и обновление пола.

Лидер среди напольной отделки в ванной – керамическая плитка. Методы обновления тут такие же, как и для настенного аналога. Швы необходимо будет привести в порядок в любом случае, так как на полу они темнеют намного быстрее, чем на стенах, а дальше смотрим по состоянию плитки. Поврежденные элементы ремонтируем либо меняем, а если все совсем плохо, то снимаем всю плитку и укладываем новую, или же используем другой тип покрытия, например, наливные полы.

№4. Приводим в порядок сантехнику

Отремонтировать старую сантехнику обойдется дешевле, чем покупать новую. Старую ванну можно очистить от загрязнений специальными магазинными средствами или же использовать раствор винного уксуса и поваренной соли для избавления от ржавчины. Если это не помогает, используют более затратные, но и значительно более эффективные способы:

  • эмалирование. Для проведения работ потребуется специальная эмаль, жесткая и мягкая кисти. Эмаль готовят в соответствие с инструкцией, первый слой наносят жесткой кистью, затем спустя около 20 минут мягкой кистью наносят второй слой, стараясь сделать его как можно более равномерным и без подтеков. На застывание уйдет около недели;
  • метод «наливной ванны» предполагает использование жидкого акрила. Смесь наливают на бортики, и она свободно стекает вниз, образуя равномерный слой. Из старой чугунной ванны получается новая акриловая. Застывает материал около 4-5 дней, в этот период на его поверхность не должна попадать вода;
  • использование акриловых вкладышей, которые полностью повторяют контуры и размеры старой ванны. Это самый быстрый способ обновления, но обойдется чуть дороже двух предыдущих и не подходит для ванн нестандартных конфигураций. Устанавливать самостоятельно такой вкладыш сложно – потребуется помощь профессионалов.

Внешнюю сторону ванны также необходимо привести в порядок и проще всего сделать это, закрыв ее экраном. Сантехнику, которая не справляется со своими функциями, не подлежит ремонту или просто не устраивает по внешнему виду и функционалу, придется заменить. Дизайнеры говорят, что стоит только поменять смеситель на ванной или в раковине, и помещение будет восприниматься уже совершенно иначе. Ориентироваться в выборе нового смесителя необходимо не только на внешний вид, но и на тип подключения и прочие параметры.

Если небольшие переделки можно осилить самостоятельно, то работы по сложному ремонту сантехники, ее замене, подключению нового оборудования лучше доверить профессионалам, дабы быть уверенным, что все точно будет работать, а собственная ванная и соседние квартиры не пострадают от потопа. Жители Москвы и Московской области могут обратиться за квалифицированной помощью в строительную компанию «Эталон», которая и с сантехникой поможет, и при необходимости выполнит косметический ремонт квартир под ключ: цена за квадратный метр рассчитывается в зависимости от выполненных работ.

№5. Заменяем светильники

При проведении ремонтных работ в ванной освещению часто не уделяют должного внимания, совершая большую ошибку. Грамотно организованная подсветка и интересные светильники способны повлиять на восприятие помещения не меньше, чем новая плитка или душевая кабинка.

Проще всего заменить плафон старого светильника. Можно пойти чуть дальше и создать несколько новых зон освещения, используя светильники или светодиодную ленту около зеркала или шкафчиков. Отличный вариант для ванной – шинные системы, которые можно монтировать к существующей проводке. Их свет легко направить в любую точку ванной комнаты.

При организации нового источника освещения проводку придется устраивать снаружи стен. Есть вариант, предусматривающий укладку кабеля в шов между плитками, но куда надежнее будет использовать специальные короба. При выборе светильника обращайте внимание, чтобы он подходил для использования во влажных помещениях.

№6. Организуем правильное хранение

Основная проблема современных санузлов – их недостаточная площадь. Следовательно, все хранящиеся в ванной вещи следует тщательно просмотреть и выбросить почти пустые баночки, старые мочалки, ненужную утварь, которая только захламляет пространство. Все действительно нужные вещи лучше хранить на закрытых полочках и в шкафах.

Выполняя косметический ремонт ванной комнаты, можно заменить старую мебель или подреставрировать существующую, перекрасив ее или наклеив пленку. Зеркало можно заменить на зеркальный навесной шкафчик, над дверью туалетной комнаты повесить полку, а саму дверь снабдить крючками, корзинками и органайзером. Аккуратно разложенные вещи – залог того, что ванная комната будет восприниматься более свободной и просторной.

№7. Учитываем мелочи

Из деталей складывается общее впечатление о ванной комнате. Аксессуары могут сильно повлиять на восприятие пространства и преобразить даже самый простенький ремонт. Подумайте над тем, чтобы купить новый коврик, шторку для ванной, комплект полотенец, а также мыльницу и стаканчик для зубных щеток, выполненные в одном стиле. Это не очень большие затраты, а ванная сразу приобретет оттенок новизны.

Возможно, стоит перенести крючки для полотенец, чтобы повысить уровень комфорта и эстетичность помещения. Шторку под ванной можно заменить на экран: в большинстве случаев этот вариант будет более оправдан, исключение составит только ванная в стиле прованс или кантри. При необходимости стоит заменить ручки на мебели и дверях, крючки и прочую фурнитуру.

В завершение

Косметический ремонт длится от пары дней до недели и способен при минимальных растратах подарить отличный результат. Не перестарайтесь с попытками сэкономить – некоторые вещи, касающиеся сантехники и электричества, лучше доверить специалистам. Если нет времени, возможностей и минимальных навыков, то косметический ремонт вообще можно поручить команде профессионалов. Помните, что даже самый качественный ремонт можно быстро испортить, если не поддерживать порядок и чистоту.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Как быстро сделать ремонт в ванной: Быстрый ремонт ванной комнаты своими руками, советы

Andrew Snow PhotographyСохранить фотоКапитальный ремонт ванной за неделю
Если есть возможность «помыться» у друзей или родственников, можно замахнуться на более основательные шаги в обновлении санузла. Например, отреставрировать саму купель — старую ванну.

Для реставрации существует два эффективных способа: эмалирование и «наливная ванна». Первый способ менее затратен и более прост: чтобы сделать эмалирование, ванну не обязательно отключать от канализации. Купите эмаль для ванны и две кисти для нанесения — жесткую и мягкую. Смесь приготавливается в соответствии с инструкцией, а затем с помощью жесткой кисти наносится тонким слоем на поверхность ванны. Между нанесением первого и второго слоя нужно подождать около двадцати минут и повторить процесс. Для второго этапа процедуры пригодится мягкая кисть: ею аккуратно и равномерно распределите эмаль по поверхности, стараясь избегать подтеков и неровностей. После надо дать ванне высохнуть — на это может уйти около недели.

Второй способ заключается в обработке поверхности ванны акрилом. Метод «наливной ванны» получил свое название от самого процесса работы — смесь наливается на бортики и свободно стекает по поверхности, самостоятельно образуя слой эмали. В качестве реставрационного материала используется жидкий акрил — в итоге старая чугунная ванна превращается в новую «акриловую». В этом случае срок высыхания составляет 4-5 дней. В течение этого времени нельзя подвергать поверхность ванны нагрузкам, а также нужно следить за тем, чтобы в ванну не попало ни капли воды.

В остальном же при наличии определенной суммы и толковых рабочих за неделю можно сделать полный капитальный ремонт в ванной комнате — от плитки до шторки. Но это уже совсем другая история.
————————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ
► Необходимо отремонтировать ванную? Выберите профессионала
————————————————

Бюджетный ремонт в ванной своими руками

Если вы хотите выполнить дешевый ремонт в ванной комнате своими руками, то мы дадим вам несколько советов, следуя которым, экономный ремонт в ванной станет весьма реальным мероприятием.

Давайте разберемся с вами, на чем можно сэкономить при ремонте в ванной, без существенной потери в качестве ремонта.

С чего начать?

Если вы прикинули свой бюджет на ремонт ванной комнаты и оказалось, что капитальный ремонт вам не по карману, то не стоит впадать в отчаяние. Ведь даже эконом вариант ремонта ванной может быть очень привлекателен внешне. К тому же его не составит труда сделать самостоятельно, что еще больше удешевит ваш ремонт.

Варианты бюджетного ремонта в ванной

Итак, с бюджетом определились. Давайте прикинем, какие работы требуют самых больших затрат.

Замена сантехники и смесителей.

Если ваша сантехника находится в хорошем состоянии – отлично, это солидно сэкономит затраты на ремонт в ванной. Если же нет – рассмотрите вариант реставрации. К примеру, ванну можно реставрировать акрилом. А смесители просто разобрать и заменить устаревшие прокладки очистить их от известкового налета обычным уксусом. На чем не рекомендуем экономить, так это на шлангах к смесителям. Потоп от лопнувшего шланга перечеркнет всю экономию на ремонте.

Замена коммуникаций.

Водопроводные и канализационные трубы, фитинги, полотенцесушитель и прочее, сами по себе дорогое удовольствие. Но и работа по их прокладке подразумевает штробление стен, либо некрасивую внешнюю прокладку коммуникаций. Тут уже дешевым ремонтом в ванной трудно отделаться. Поэтому рекомендуем рассмотреть такие варианты:

  • Если трубы не сгнили и вас устраивает их расположение – покрасьте их хорошей эмалью.
  • Можно также «зашить» коммуникации в пластиковом коробе, либо в сделанном из влагостойкого гипсокартона. Как сделать каркас из металлического профиля читайте нашу статью «Каркас для гипсокартона«.

Ремонт потолка.

Бюджетным вариантом ремонта потолка в ванной комнате будет обычная его покраска латексной водоэмульсионной краской. Но это в том случае, если у вас ровный потолок. Если же вам необходимо его выровнять, то недорогим вариантом ремонта будет:

  • Штукатурка потолка с последующей шпаклевкой и покраской
  • Отделка потолка пластиковыми ПВХ панелями

Чтобы оштукатурить потолок, очистите его от старой краски или побелки. Хорошо загрунтуйте его грунтовкой глубокого проникновения. Нанесите штукатурный раствор на потолок и разровняйте его штукатурной теркой. Дайте раствору немного подсохнуть и подровняйте его теркой еще раз. После высыхания штукатурки, нанесите грунтовку еще раз. Через несколько часов можно приступать к шпаклеванию. Наносите шпаклевку тонким слоем начиная с краев или со свободного от шпаклевки места. Так вы не будете оставлять вмятины на уже нанесенной свежей шпаклевке. Дайте ей подсохнуть, выровняйте наждачной сеткой или шкуркой. Нанесите грунтовку и повторите цикл еще раз. Затем потолок можно красить.

Для отделки потолка ванной пластиковыми панелями необходимо использовать оцинкованный металлопрофиль для создания несущего каркаса. Не используйте для этих целей деревянные рейки. В условиях повышенной влажности ванной комнаты, они очень быстро сгниют.

Отметьте уровнем или нивелиром горизонтальную линию по периметру. Закрепите на ней направляющий профиль. Сделайте обрешетку, используя широкий профиль 60х27 мм. Закрепите на ней панели и приклейте потолочный плинтус.

Ремонт стен

Самым бюджетным и экономичным ремонтом стен будет простая покраска. Наносить краску следует на подготовленную поверхность стены. Для этого, стена должна быть ровной, чистой и прогрунтованной. Не забудьте перед покраской нанести проникающую гидроизоляцию. Краску выбирайте влагостойкую. Лучше всего латексную или акриловую водоэмульсионку.

Еще один из недорогих вариантов отделки и ремонта стен в ванной комнате – отделка ПВХ панелями. Тут последовательность действий практически такая же как и в случае с потолком.

Если у вас на стенах хорошая но старая керамическая плитка, ее можно не менять, а реставрировать. Сегодня существует очень много «химии» для реставрации поверхности плитки и межплиточных швов. Такой же вариант можно использовать и для плитки на полу.

Ремонт пола

Если реставрация плитки на полу не ваш выбор, то есть и другие способы сделать эконом ремонт пола в ванной.

К примеру, можно положить на пол линолеум. Это недорогой материал, влагостойкий, быстро монтируется.

Еще можно сделать наливной пол. Подробнее о вариантах ремонта полов смотрите нашу тему «Ремонт полов«.

Итоги

Давайте просуммируем. Бюджетный ремонт ванной комнаты реальное мероприятие, особенно если он будет выполнен вами самостоятельно. Главное, составить четкий план работ и проверить его соответствие бюджету на ремонт. Оставьте небольшой запас финансов на непредвиденные случаи. И смело включайтесь в работу. А результатом не забудьте поделиться с нами и нашими читателями в комментариях или в одной из наших групп в соц сетях. Легкого вам ремонта.

Косметический ремонт ванной комнаты 2 кв.м. за 23 500 рублей

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 52
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 73
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 62
полы Демонтаж деревянных полов м2 162
полы Демонтаж лаг м2 83
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 255
стены Снятие обоев м2 65
стены Снятие побелки м2 125
стены Очистка краски со стен м2 125
стены Очистка стен от шпаклевки м2 125
стены Ошкуривание поверхности м2 87
стены Отбивка штукатурки со стен м2 203
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 515
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 307
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 62
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 151
потолки Очистка побелки м2 166
потолки Очистка краски ВЭ м2 135
потолки Снятие обоев м2 62
двери Демонтаж деревянной двери м2 332
окна Демонтаж оконного блока м2 411
окна Демонтаж подоконников м/п 239
прочие Демонтаж вент решеток шт 62
прочие Демонтаж воздуховодов м 125
прочие Очистка радиатора от краски шт 1030
сантех Демонтаж смесителя шт 254
сантех Демонтаж душевой кабины шт 681
сантех Демонтаж ванны шт 790
сантех Демонтаж раковины шт 395
сантех Демонтаж унитаза шт 515
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 494
сантех Демонтаж труб в/с м/п 189
сантех Демонтаж труб канализации м/п 239
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 89
электр Демонта люстры шт 223
электр Демонтаж электрокабеля м 21
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 47
полы Устройство наливных полов м2 276
полы Устройство стяжки по маякам м2 395
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 146
полы Укладка фанеры м2 245
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 465
стены Штукатурка стен (под правило) м2 360
стены Грунтовка стен м2 47
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 301
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 593
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 45
откосы Штукатурка откосов м/п 318
откосы Утепление откосов м/п 89
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 538
потолки Грунтовка потолков м2 66
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 514
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 343
полы Укладка паркетной доски м2 418
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 234
полы Монтаж плинтусов м/п 130
стены Оклейка стен обоями м2 264
стены Облицовка плиткой стен м2 796
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 468
стены Окраска стен в 2 слоя м2 203
откосы Окраска откосов, углов м/п 157
потолки Окраска потолков м2 234
потолки Устройство натяжных потолков м2 250
двери Установка двери деревянной шт 3200
двери Установка двери металлической шт 5400
окна Окраска окна м2 520
окна Установка подоконников м/п 624
электр Установка розеток шт 235
электр Прокладка кабеля м/п 60
электр Установка люстры шт 749
электр Установка звонка шт 328
сантех Установка ванны шт 3261
сантех Установка раковины шт 1186
сантех Установка унитаза шт 1976
сантех Установка душа шт 569
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 297
сантех Прокладка труб канализации м/п 442
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 16
груз Разгрузка материала т 1560

С чего начать ремонт в ванной комнате своими руками. Фото и Видео

В процессе ремонта ванная комната требует особого внимания. Во-первых, потому что именно эту часть дома гости посещают первой, во-вторых, ванная комната чаще других подвержена перепадам температуры и влажности, так что периодически делать ремонт в ней особенно важно. Прежде чем недорогой ремонт в ванной своими руками, нужно просмотреть фото готовых проектов, а также тщательно осмотреть свою ванную комнату, чтобы понять, какой именно требуется вид работы.

Косметический ремонт в ванной комнате своими руками

Если комнате предстоит именно косметический ремонт, следует:

  • Определиться с выбором покрытия для стен, потолка и пола в ванной.
  • Осмотреть всю имеющуюся сантехнику.
  • Решить, какие приборы нуждаются в замене или починке.

Будьте готовы к неожиданным поломкам и, соответственно, дополнительным затратам!

Начиная ремонт, надо быть готовым к тому, что он потребует больше времени и средств, чем кажется на первый взгляд. Например, при замене ванной, раковины или унитаза придется подумать и о замене канализации.

Капитальный ремонт в ванной комнате

Когда речь идет о капитальном ремонте, требуется составить план для ремонта и продумать дизайн:

  1. Выбрать вид и составить характеристики необходимых предметов сантехники.
  2. Обязательно рассчитать примерное количество нужных для отделки материалов.
  3. Сделать наброски будущего дизайна, определившись с цветовыми предпочтениями.

Практичнее будет перед началом ремонта своими руками составить список расходов, учитывая возможные незапланированные затраты, и следовать этому списку с минимальными от него отступлениями.

Что необходимо для качественного ремонта своими руками?

Рекомендуется еще до начала ремонта в ванной выбрать время и посетить различные строительные магазины, присматриваясь к покрытию, приборам, трубам и другим, необходимым для ремонта элементам. Важным моментом в ремонте ванной комнаты является выбор инструментов. Примерный список инструментов, которые понадобятся для отделки ванной:

  • Шпатель.
  • Перфоратор.
  • Плиткорез.
  • Уровень.
  • Болгарка.

Сразу же стоит подумать и о теплоизоляции, звукоизоляции, водонепроницаемости, трубопроводе. Обязательно убедитесь в отсутствии факторов, благоприятных для развития плесени и грибка.

Смотрите также видео, с чего начать с чего начать ремонт в ванной комнате своими руками:

5 простых советов по ремонту ванной комнаты своими руками

Реконструкция ванной комнаты — отличный способ украсить дом и немного обновить его лицо. Однако то, что мешает многим домовладельцам заниматься реконструкцией, — это воспринимаемая сложность работы. К счастью, ремонт ванной комнаты не требует больших затрат или времени, и на самом деле может быть выполнен довольно просто с помощью подходящих инструментов, имеющихся в вашем распоряжении. Если вы думаете о ремонте ванной комнаты своими руками, вот пять простых и забавных советов, которые помогут улучшить внешний вид вашей ванной комнаты и сэкономить ваше время и деньги.

Восстановить текущие позиции

Один из лучших способов получить максимальную отдачу от вложенных средств — это найти новое применение старому предмету. Вы можете придать своей ванной комнате винтажный вид, открыв трубы и покрасив их медным лаком. На самом деле, ремонт ванны, унитаза или раковины — это идеальный способ изменить дизайн ванной комнаты, не тратя деньги на приобретение новой техники. Поиск новых применений или нового внешнего вида для предметов, которые у вас уже есть, может снизить общие затраты на реконструкцию и придать вашей ванной комнате свежий вид с минимальными усилиями.

Старт с малого

Если ваша главная цель при модернизации вашей ванной комнаты — улучшение внешнего вида, вы действительно можете внести несколько незначительных изменений, которые принесут большие дивиденды. Например, такая простая вещь, как замена дверцы шкафа, может придать вашей ванной комнате совершенно другой вид с минимальными затратами и усилиями. Вам также следует подумать о небольшом косметическом ремонте, например о замене сколотой плитки или сломанных ручек смесителя, которые могут сделать вашу ванную комнату совершенно новой.Хотя вы можете не поверить в это, всего несколько настроек могут сделать вашу ванную комнату совершенно другой за небольшую часть стоимости

.

как известно …

В среднем домовладельцам требуется до 30 часов, чтобы получить 3 разных предложения по проекту улучшения дома. На ServiceWhale это занимает около 2 минуты .

Узнать цены сейчас

Провентилируйте

Если ваша ванная комната была у вас в течение длительного времени, то, скорее всего, вы пострадали от накопления грязи и мусора на вытяжном вентиляторе.Вместо того, чтобы заменять старый вытяжной вентилятор на новую модель, произведите его глубокую чистку. Очистка вытяжного вентилятора и возвращение ему первоначального вида может придать вашей ванной комнате первозданный вид, которого, возможно, не хватало.

Замените зеркало

Центральным элементом большинства ванных комнат является зеркало, которое одновременно выступает в роли одного из важнейших инструментов комнаты и часто является первым, что вы замечаете, входя в комнату.Отличный способ освежить эстетику вашей ванной комнаты — это установить совершенно новое зеркало. Установка нового зеркала, особенно модели с длинной стойкой, может сделать вашу ванную комнату совершенно новой и расширить пространство до степени, которую вы, возможно, не считали возможным.

Изменить освещение

В большей степени, чем любая другая функция, освещение контролирует настроение и атмосферу в любой комнате. Обновление осветительных приборов в ванной комнате может задать тон всей комнате. Если вы хотите украсить свою ванную комнату или сделать ее более теплой, освещение — это простое решение для оформления этого важного пространства. Попробуйте приобрести регулируемые осветительные приборы или акцентные светильники, чтобы осветить пространство. Вы даже можете превратить раковину в туалетный столик, купив косметические светильники вокруг зеркала.

С помощью нескольких простых корректировок вы можете заняться реконструкцией ванной комнаты своими руками, которая может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей ванной комнаты. Даже самые незначительные обновления могут превратить вашу ванную комнату из простой в захватывающую. Имея в своем распоряжении несколько дизайнерских приемов или совет опытного подрядчика, вы можете легко и недорого обновить свою ванную комнату.

Руководство по ремонту и реконструкции небольшой ванной комнаты

На этой странице:

  1. Максимальное использование пространства
  2. Сочетание формы и функциональности
  3. Установка / ремонт душа
  4. Малые шкафы для ванных комнат
  5. Рекомендации по раковине и унитазу
  6. Заключение

Маленький и роскошный — это миф, правда? Неправильный. Если вам сложно найти место в своей тесной ванной или полуванне, все, что вам нужно, — это немного творчества и дизайнерские ноу-хау.Вот несколько советов, которые помогут вам начать работу:

Максимизация пространства

Чтобы превратить ванную комнату из тесной в уютную, необходимо рационально использовать пространство:

  • Лучше меньше, да лучше: Домовладельцы имеют тенденцию держать все свои удобства поблизости. Если вы имеете дело с маленькой ванной комнатой, постарайтесь включить в нее только самое необходимое. Поскольку вы ограничиваете количество предметов в своей ванной, не стесняйтесь включать более дорогие туалетные принадлежности, такие как роскошные полотенца и дизайнерское мыло (храните аксессуары, такие как фен, в ближайшем шкафу для белья).
  • Свободное пространство на полу: Если у вас есть шкаф под раковиной, подумайте о замене всего блока на тумбу или настенную раковину. Эти меньшие по размеру и тонкие конструкции занимают гораздо меньше места.
  • Магазин на полках: Маленькие стеллажи для ванных комнат можно использовать для хранения полотенец и мочалок, не занимая много места. Полки можно разместить на любой стене, исключив скопление предметов на унитазе или других поверхностях.
  • Используйте непрямое освещение: Осветительные приборы, выступающие из стен или потолка, занимают много места и делают вашу ванную комнату тесной.Рассмотрите возможность установки встраиваемого освещения для освещения определенных участков.
  • Замените ванну: Если в вашей ванной комнате есть ванна, подумайте о том, чтобы поменять ее на душ или душевую кабину. Прозрачные стеклянные двери в душевых также создают впечатление большей площади на полу.
  • Используйте мягкие цвета: Успокаивающие цвета приятны для глаз и делают вашу ванную комнату более открытой. Сохраните смелые цвета для полотенец и мелких аксессуаров.
  • Украсить маленькими: Небольшие украшения, используемые экономно, могут оказать большое влияние на ограниченное пространство. Декоративные свечи или небольшие настенные украшения заполняют пустое пространство, но не навязчиво.

Ремонтируя свою маленькую ванную комнату, не забудьте включить в свой дизайн функциональность. Например, если вы используете настенную раковину, то под ней можно разместить полку для банных полотенец. Угловые тумбы под умывальник также занимают очень мало места и обеспечивают дополнительное место для хранения вещей.

Вернуться к началу

Сочетание формы и функциональности

Сочетание формы и функциональности — ключ к любой маленькой ванной комнате.К счастью, дизайнеры учитывали как полезность, так и красоту, создавая современные туалетные принадлежности. Но важно отметить, что некоторые функции имеют свои собственные требования к обслуживанию и ремонту.

  • Ванна / душ: Доступны наборы для ванны и душа различных размеров, в том числе для небольших ванных комнат. Хотя цвета иногда ограничены, поддон можно использовать вместо всего комплекта для душа (что оставит место для плитки и других декоративных элементов). Если вы используете уже имеющуюся сантехнику, изменить внешний вид душа или ванны — это простой проект, сделанный своими руками.Но замену ванны на душ (или что-нибудь, связанное с изменением сантехники) следует доверить профессионалам.
  • Вентиляционные отверстия: Уход за маленькой ванной или душем ничем не отличается от ухода за большой. Задача состоит в том, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию, чтобы предотвратить накопление плесени. Если вы подозреваете, что у вашего вытяжного вентилятора недостаточно мощности, измерьте объем своей ванной комнаты (длину, ширину, высоту) и длину воздуховода (обратите внимание на диаметр, гибкость, изоляцию и изгибы).Местный профессиональный или хозяйственный магазин сможет сказать вам, подходит ли ваш вентилятор по размеру, исходя из ваших измерений. Если ваш вентилятор не подходит, проверьте местные строительные нормы и правила, прежде чем звонить профессионалу или выполнять установку самостоятельно.
  • Туалеты: В зависимости от размера вашей ванной, ваш существующий туалет может подойти. Но доступны туалеты меньшего размера, которые работают так же хорошо, как их аналоги стандартного размера.
  • Низкопрофильный: За низкопрофильными альтернативами ухаживать не сложнее, чем за стандартным унитазом.Но из-за невысокой высоты низкопрофильная конструкция может не подходить для домов с высокими, пожилыми или инвалидами. Установка туалетов — это сложный проект, связанный с самоделкой, поэтому лучше всего нанять разнорабочего или профессионала для выполнения этого проекта.
  • Tankless: Туалеты без бака аналогичны унитазам, используемым в коммерческих целях. Безбаковый дизайн считается привлекательной альтернативой из-за его гладкого корпуса и низкопрофильной конструкции. Бесконтактная сантехника более сложна, чем стандартные варианты, и для ее установки и ремонта почти всегда требуется профессионал.
  • Настенное крепление: Настенное крепление легче чистить, чем другие конструкции, особенно для людей с ограниченными физическими возможностями. Подобно унитазам без бака, сложная сантехника, связанная с настенными вариантами, почти всегда требует профессионалов для установки и ремонта.
  • Раковина: Раковина в шкафу может быть полезна для хранения вещей, но в маленькой ванной будьте готовы к ее тесной посадке. Пьедестал или настенная раковина — лучший выбор, если вы работаете в ограниченном пространстве.Помимо меньшей занимаемой площади, варианты для монтажа на пьедестале и стене также легче доступны во время мелкого ремонта своими руками.
  • Шкафы: Некоторые шкафы необходимы (например, туалетные столики). По возможности раковину следует утопить в стене. Если выемка невозможна, существует множество вариантов монтажа в углу, которые обеспечивают достаточно места для хранения и при этом остаются ненавязчивыми. Если вы собираетесь установить встраиваемый умывальник, не забывайте о скрытых проводах. Если поблизости есть электрический выключатель или розетка, возможно, вам будет лучше нанять местного мастера. Помимо электромонтажных работ, большинство полок и небольших шкафов — это довольно простые проекты, сделанные своими руками.

Вернуться к началу

Установка и ремонт душа

  • Душевой комплект: от 400 до 600 долларов
  • Поддон для душа: около 100 долларов США

Во многом из-за нехватки места в небольших ванных комнатах обычно устанавливают душ вместо ванн. Сборная кабина может быть довольно легко установлена, если используется существующая сантехника, но нехватка места может затруднить маневрирование.Хотя это и дороже и требует много времени, многим домовладельцам проще купить душевой поддон и установить герметик и плитку отдельно.

Если вы решили выложить плитку для душа, выбирайте большие размеры. В то время как плитка меньшего размера иногда может показаться занятой, рассмотрите возможность акцентов меньшего размера (например, узкую полосу на полпути в душе).

Если вам нужно изменить существующую сантехнику, обратитесь к профессионалу. Опытный сантехник будет знать, какие конфигурации лучше всего подходят для вашего дома, и поможет выявить проблемные места, о которых вы, возможно, не подозреваете.

Вернуться к началу

Малые шкафы для ванных комнат

  • Стоимость: от 60 до 150 долларов за штуку

Независимо от размера, в ванной комнате необходимо подходящее место для хранения вещей — мыло, полотенца, мочалки и лосьоны должны быть куда-то отправлены. Подумайте о хранении принадлежностей для ванной в ближайшем бельевом шкафу, чтобы не загромождать ванную комнату. Если поблизости нет места для хранения вещей, храните в ванной только самое необходимое (дизайнерское мыло, роскошные полотенца и ароматические свечи).

Полки более желательны, чем шкафы в маленькой ванной, из-за их открытого внешнего вида. Шкафы совсем не запрещены; некоторые умывальники имеют ширину всего 12 дюймов и могут поддерживать небольшую раковину с местом для хранения под ней. Узкие шкафы для салфеток часто имеют ширину примерно семь дюймов и высоту чуть более двух футов — отлично подходят для хранения запасных рулонов салфеток или других мелких предметов.

Если ваша ванная комната действительно крошечная, подумайте о шкафах в углу. Эти шкафы — отличный способ предложить хранилище, не вторгаясь в полезное пространство.

Вернуться к началу

Рекомендации по унитазу и раковине

В некоторых небольших ванных комнатах может не быть полного набора удобств, но в большинстве всегда есть туалет и раковина. В зависимости от опций, связанных с каждым приспособлением (стандартный унитаз, настенная раковина и т. Д.), Оставшееся пространство в вашей ванной комнате может измениться.

Туалеты

  • Стандартный: от 100 до 200 долларов
  • Низкопрофильный: от 200 до 300 долларов
  • Tankless: 500 долларов.00 до 600 долларов США
  • Настенный: от 300 до 500 долларов

Стандартный унитаз довольно большой (иногда его высота составляет 26,5 дюйма, ширина 17 дюймов, а в комнате 25,5 дюйма). Низкопрофильные унитазы более компактны и часто короче по высоте чаши, чем стандартные модели. Низкопрофильные конструкции иногда могут не подходить для домов с высокими, пожилыми или инвалидами.

Туалеты без бака имеют гораздо меньший профиль (отсутствие сифонной подачи исключает необходимость в баке).Варианты без бака обычно меньше по высоте и глубине на четыре-шесть дюймов, а сиденья всего на три дюйма меньше, чем в среднем. Настенные унитазы , как правило, уже, чем другие модели. Хотя настенные туалеты кажутся удлиненными, большинство из них лишь на 18 дюймов выступает в комнату и имеют высоту от 17 до 18 дюймов. Для безбаквальных и настенных туалетов потребуется профессиональный сантехник, чтобы обеспечить их надлежащее функционирование. В зависимости от объема необходимой работы профессионал может добавить 500 долларов.00 или больше к вашей сумме.

Туалеты бывают разных стилей, но лучше всего выбирать, исходя в первую очередь из комфорта и пространства (если вы не планируете продавать). Если вы планируете переделку с переездом, то унитаз меньшего размера сделает вашу ванную комнату больше.

Мойки

  • Пьедестал: от 100 до 400 долларов
  • Настенный: от 36 до 200 долларов

Типичная раковина для ванной состоит из раковины и тумбы.Раковина может выступать от стены на 11-17 дюймов, стоять 32 дюйма в высоту и иметь ширину 20 дюймов. Если вы работаете с ограниченным пространством в своей ванной комнате, эти размеры могут быть жесткими для вашего доступного пространства.

Для уменьшения занимаемой площади многие домовладельцы выбирают раковины на пьедестале для небольших ванных комнат. Умывальники на пьедестале не только занимают больше места, но и имеют классический вид, который с удивительной легкостью адаптируется к любому интерьеру. В то время как модели с пьедесталом не предлагают много места для хранения (если оно вообще есть), в некоторых моделях можно разместить небольшие полотенца и штанги для мочалки, чтобы уменьшить беспорядок.

Настенные мойки практически не занимают места и созданы для функциональности (а также для привлекательного внешнего вида). Некоторые модели имеют глубину не более девяти дюймов и могут устанавливаться в углу. В то время как настенные раковины не подходят для хранения вещей, открытое пространство под ними позволяет при желании разместить небольшие полки.

Вернуться к началу

Заключение

То, что ваша ванная комната маленькая, не значит, что она должна быть такой же. Если вы правильно подойдете к оформлению и дизайну, ваша ванная комната с ограниченными пространствами превратится в домашний оазис, о котором вы всегда мечтали.Не забывайте думать о мелочах, но мечтайте о большом.

Вернуться к началу

Что убрать при ремонте ванной комнаты

Если вы занимаетесь ремонтом ванной комнаты и пытаетесь решить, что оставить, а что уйти, помните, что даже опытные профессионалы должны найти баланс между плюсами и минусами и бюджетом.

Дебора Бернетт, например, регулярно рекомендует полное уничтожение старых ванных комнат для реконструкции в качестве подрядчика по жилью в Нэшвилле, штат Теннесси. Но по личному опыту она знает, что иногда стоит оставить хотя бы часть того, что у вас есть. «В моей ванной комнате есть два длинных, высоких и дорогих зеркала, которые буквально сидят на фартуке», — говорит Дебора. «Для реконструкции единственный способ заменить прилавки будет заключаться в снятии фартука и взломе зеркал. Вместо этого я решил оставить столешницу Formica и использовать Granite Transformations, которая представляет собой эмульгированный гранит на эпоксидной основе, которую они заливают существующим ламинат.Когда он высохнет и готов, он непористый и выглядит так же, как гранитный столик ».

Прилавок — лишь один из важных элементов ванной, который нужно тщательно изучить, прежде чем приступить к ремонту ванны. Другие включают ванны и душевые, окружающие пространства, туалеты, полы и раковины, а у подрядчиков и экспертов есть всевозможные удобные практические правила для оценки каждого. Однако, прежде чем вы определитесь с отдельными элементами, профессионалы рекомендуют ответить на вопрос: «Я переделываю или переделываю дизайн?».

Косметика vs.Surgery
«Решающим фактором при принятии решения о том, какие элементы можно оставить в переделке ванной комнаты, является понимание разницы между декорированием и реконструкцией», — говорит Дебора, которая также является представителем жилого дизайна Американского общества дизайнеров интерьеров ( ASID). «Вы можете принимать самые разные решения, когда в первую очередь хотите обновить ванну — обновить цвета и сменить приспособления и аксессуары».

Задачи повторного декорирования могут включать в себя такие вещи, как добавление цветной деревянной отделки, установка нового туалета на старое место или замена туалетного столика на ту же ширину и глубину, но выше, что делает его более удобным для спины 34 — 36 дюймов вместо старых стандартных 30 — 32 дюйма.Или, может быть, вы захотите поставить ставни вместо жалюзи. Это все обновления, которые не требуют повторного подключения сантехники, что, в свою очередь, требует снятия стен или новых планов этажей, проводки или освещения.

Напротив, говорит Дебора, «реконструкция — это все или ничего, и вы можете рассчитывать на то, что выбросите 99,9% всего в комнате», — говорит Бернетт. «В прошлом ванная комната предназначалась для утилитарного использования. Сегодня упор делается на роскошь и релаксацию, и для этого вам придется провести кардинальный и радикальный ремонт.«

В большинстве случаев, говорит Дебора, при реконструкции могут использоваться та же ванна и туалет, но для этого потребуется новый туалетный столик, раковина, смесители, зеркало, сантехника, проводка, свет и окна, замененные на световые люки. В ходе таких ремонтов один новый элемент часто требует добавления другого, как, например, новый душ, требующий новой сантехники, который требует новой кафельной стены.

И это ложная экономия — идти на полпути после того, как вы начали.«Если ваша раковина или смеситель, например, выглядят погранично, они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне, — говорит Марк Ламберт, подрядчик и владелец DreamMaker Bath & Kitchen в Беллингеме, штат Вашингтон. одного цвета, а другие замените другим цветом. Такие усилия по экономии времени или затрат на реконструкцию вернутся, чтобы принести вам большую пользу, когда вы продадите дом ».

Deborah занимает еще более жесткую позицию по приведению всей отремонтированной ванной комнаты в соответствие с такими же высокими стандартами.«В противном случае это все равно, что дополнить наряд K-Mart сумкой Chanel и туфлями Prada».

В рамках предписания «перейти на новую реконструкцию, договориться о новой отделке» есть некоторая возможность для маневра, особенно в отношении полов и плитки. Вот что эксперты говорят о каждом важном элементе косметического ремонта ванной комнаты:

Достать ванну?
Дон Доминик — директор по маркетингу Miracle Method, компании, которая предлагает продукт и процесс для повторного глазирования ванны, и даже он говорит, что нужно заменить ванну, если вы проводите полную реконструкцию. «Если вы все равно собираетесь выпотрошить всю ванную комнату, вам понадобится новая ванна и, возможно, перейти на некоторые новые функции», — говорит он.

Если на вашей ванне есть зазубрины или кто-то использовал абразивные чистящие средства до такой степени, что после очистки она в лучшем случае станет серой, тогда решение о повторной отделке или замене становится финансовым. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат утверждает, что в среднем снятие и замена ванны обходится в 3000 долларов. «Это включает в себя стоимость таких вещей, как взлом двери, потому что иначе вы не сможете вытащить старую ванну», — говорит Дон.

Ремонт ванны на большинстве рынков обходится менее трети этой стоимости и имеет дополнительные преимущества, заключающиеся в том, что она не мешает работе сливных ловушек, которые были припаяны на место, и позволяет вам сохранить существующие приспособления, — говорит Дон, и Марк из DreamMaker соглашается. «Если стоимость является движущим фактором, ремонт ванны, вероятно, будет вашим лучшим вариантом».

Если вы принимаете решение только из-за «ужасных цветов» ванны, повторная окраска также является вариантом замены.«Четыре самых серьезных нарушителя, о которых мы стараемся заботиться, — это зеленый авокадо, золотой урожай, роза и то, что я называю уродливым коричневым», — говорит Дон.

Но повторная отделка теряет свою экономическую привлекательность в тот момент, когда вы решаете разорвать другие части ванной, — говорит Марк. «Если полы и настенные покрытия выходят наружу, замените ванну, не ремонтируйте и не повторно глазуривайте ее».

Когда использовать Surround
Практическое правило в отношении рамок для ванн — придерживаться плитки, а все остальное выбрасывать при переделке.«Облицовку плитки можно успешно отремонтировать или повторно покрыть глазурью, если плитка и затирка находятся в хорошем состоянии или отремонтированы», — говорит Марк из DreamMaker. «Вы можете заказать индивидуальные акриловые панели в однотонных тонах или мраморную отделку для покрытия старых плиток, при условии, что плитка в хорошем состоянии или может быть отремонтирована. Отсутствие плитки и плохой раствор — не проблема».

Другое дело, если плитки больше не прилипают к стене. «Если они не закреплены и готовы упасть, лучше удалить всю систему и начать заново с хорошей прочной основой», — говорит Марк.

Не привязывайтесь к унитазу
В режиме обновления унитаз в хорошем состоянии можно оставить, — говорит Дебора. Но если во время реконструкции унитаз должен выйти из пола, лучший вариант — «Заменить, заменить, заменить», — говорит Марк.

«Поймите, что старый унитаз, снятый для реконструкции, следует перестроить, прежде чем он будет возвращен в его старый дом. Уплотнения между бачком и унитазом затвердевают с годами и имеют тенденцию расслаиваться, когда унитаз снят. Стоимость ремонта сантехника вместо установки нового — это стирка ».

Раковина или экономия
«Если вы думаете, что ваша раковина или смеситель выглядят погранично, то они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне», — говорит Марк.

Но даже если вы просто находитесь в режиме декорирования, редко имеет финансовый смысл повторно глазировать старую раковину. «Не переливайте старые раковины, если они не являются незаменимыми предметами старины», — говорит Марк.«Затраты на замену раковин примерно такие же или меньше, чем затраты на ремонт вашей старой».

Дайте некоторым этажам будущее
Решение, которое вы примете в отношении пола, зависит от того, что у вас есть и как вы к нему относитесь. «Если вам нравится ваш пол и он выглядит в хорошем состоянии, я бы его сохранил», — говорит Марк, но у него есть уточнение: «Я всегда достаю ковер из ванной».

Если форма пола не соответствует идее, вы все равно можете его сохранить.«Очень часто можно успешно отремонтировать и отполировать паркетный пол», — говорит Марк. «Если плиточный пол нуждается только в повторной укладке, то это хранитель».

Но если плитку нужно заменить и у вас нет коробки с дополнительными принадлежностями, вы, вероятно, захотите заменить пол. «В противном случае вы потратите много времени на поиск подходящих плиток», — говорит Марк. «Прочти свое печенье с предсказанием:« Ты его не найдешь. Будь счастлив, сдавайся »или:« К концу недели ты сойдешь с ума.'»

Когда вы решите разорвать и переделать, следите за своим временем, добавляет он. «Иногда домовладельцы забегают вперед и заменяют виниловый пол в ванной за несколько месяцев до капитального ремонта». Это устраняет любые варианты на плане этажа, — говорит Марк. «И вы также подвергаете свой новый пол риску быть поврежденным во время реконструкции».

Стоит ли этого ремонтировать ванну? Руководство по замене или замене глазури — Сантехник Солт-Лейк-Сити

Научно доказано, что принятие ванны улучшает ваше физическое и психическое здоровье.

Но ваше замачивание может быть совсем не расслабляющим, если вы сидите в грязной, потрескавшейся или уродливой ванне. Однако это не означает, что вам следует отправиться в магазин и купить новый.

Мы составили это руководство, чтобы помочь вам узнать, когда вам следует инвестировать в ремонт ванны или вместо нее заменять ванну.

Итак, приступим!

Что такое дополнительное остекление ванны?

Повторное остекление ванны, также известное как повторное покрытие или повторная отделка, представляет собой чисто косметический ремонт. Он избавит вас от мелких дефектов поверхности и снова сделает вашу ванну новой.

Вот как это работает.

Профессиональный эксперт по ремонту ванн начнет с шлифовки поверхности ванны. Это удалит любые легкие царапины или пятна. После этого они заделают оставшиеся трещины или сколы. Затем они покроют ванну слоем грунтовки и покрасят. Возможно, им придется нанести несколько слоев, в зависимости от вашей ванны.

Когда покраска будет завершена, они сделают последнюю полировку.

Повторное глазирование может преобразить изношенную ванну, но для некоторых ванн требуется больше помощи, чем простое повторное глазирование.Продолжайте читать, чтобы узнать, когда следует сохранить и заменить ванну.

Когда переглаживать ванну

Если ваша ванна находится в относительно хорошем рабочем состоянии, вероятно, стоит сэкономить. Повторное глазирование может снова превратить некрасивые недостатки в красивую гладкую поверхность.

Но ваша ванна не может уйти слишком далеко. Вот как понять, что повторное остекление — это правильный вариант для вашей ванны.

Пятна

Со временем ваша ванна начнет окрашиваться. Даже если вы будете чистить его регулярно, в какой-то момент вам все равно придется иметь дело со странным желтоватым обесцвечиванием.

Это нормально, но это еще и брутто.

Независимо от того, являются ли пятна светлыми или темными, повторное глазирование может снова сделать вашу ванну белой. Процесс шлифования и перекраски либо удалит пятна, либо скроет их, чтобы вы больше не могли их видеть.

Мелкие царапины

Когда вы повторно полируете ванну, вы заполните мелкие и неглубокие царапины. Вы также можете заполнить большинство трещин.

Но не следует пережигать ванну с одной или несколькими крупными трещинами. Эти трещины могут повредить конструктивную целостность ванны или вызвать утечки.Лучше заменить ванны с серьезными трещинами.

В противном случае ваша ванна может превратиться в зону затопления без особого предупреждения.

Ограниченный бюджет

Переглазить зачастую дешевле, чем покупать новую ванну.

Вам нужно не только вложить деньги в покупку, но и вынести старую ванну из дома. Это часто означает, что придется заплатить профессионалу, чтобы он удалил его и утилизировал за вас.

Это может привести к увеличению стоимости.

Если в вашем бюджете мало места для маневра, переосвещение ванны может продлить срок ее службы за меньшие деньги.Это может дать вам «новую» ванну, не опустошая ваш банковский счет.

Когда заменять ванну

Повторное глазирование может улучшить вашу ванну и дать ей новую жизнь, но некоторые ванны слишком далеко ушли для повторного глазурования. Вот несколько признаков того, что вам следует отказаться от ванны и купить что-то новое.

Ваша ванна стареет

Срок службы большинства ванн составляет около 25 лет. Если ваша ванна приближается к этому возрасту или уже старше, вам следует подумать о ее замене.

Даже если сейчас он работает нормально, в ближайшем будущем он может выйти из строя.Стоимость повторного остекления ванны, хотя и дешевле, чем покупка нового, не окупается, если вы все равно замените ванну вскоре после этого.

Постоянно нуждается в ремонте

Если ваша ванна постоянно нуждается в ремонте, стоит подумать о покупке новой. Переосвещение неисправной ванны — пустая трата денег, если вам постоянно приходится вкладывать деньги в ремонт.

Но о случайном ремонте не о чем беспокоиться.

После того, как вы устраните проблему и повторно натерете поверхность, у вас будет ванна, которой хватит на долгое время.Однако ванна, которую нужно ремонтировать несколько раз в год, не стоит денег, времени и усилий, чтобы поддерживать ее в рабочем состоянии.

Времени мало

Процесс переглаживания может занять несколько посещений. В конце концов, специалисту придется подождать, пока грунтовка высохнет, прежде чем он сможет приступить к любой покраске, и он не сможет защитить вашу ванну, если она покрыта влажной краской.

Из-за этого вам, возможно, придется подождать неделю или две, прежде чем ваша ванна будет готова.

Если у вас нет времени ждать, покупка новой ванны может оказаться более быстрым выбором.Возможно, вы даже сможете купить и установить новую ванну за один день.

Основные утечки

Как только ванна начнет протекать, вам следует начать поиски замены. Устранение серьезных протечек в ванне может быть трудным и временным решением. Лучше купить новую ванну, чем тратить деньги на дорогостоящий ремонт, который может длиться недолго.

Плесень и плесень

Если ваша ванна заполнена плесенью или грибком, вы должны немедленно избавиться от нее. Повторное глазирование может скрыть плесень, но не избавит от нее.Продолжение использования ванны, полной плесени, может привести к серьезным проблемам со здоровьем.

Некоторые из симптомов, которые могут возникнуть из-за плесени, включают:

  • Проблемы с дыханием
  • Головные боли
  • Аллергические реакции
  • Усталость
  • Зуд, красные глаза
  • И т. Д.

Жизнь с плесенью может вызвать даже более серьезные проблемы , например, тревога и депрессия. Вот почему всегда полезно заменить ванну, как только вы обнаружите плесень.

Понимание того, когда стоит ремонт ванны

Ремонт ванны стоит своих денег, если ваша ванна находится в хорошем рабочем состоянии. Повторное глазурование позволяет удалить дефекты поверхности, такие как царапины, мелкие трещины и пятна.

Но если ваша ванна старая, протекает или заполнена плесенью, повторное остекление — пустая трата денег. В любом случае тебе скоро придется покупать новую ванну.

Видела ли ваша ванна лучшие времена?

Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашими услугами по ремонту ванн и узнать, чем мы можем вам помочь!

Как определить, требуется ли ремонт или замена треснувшего туалета

Обнаружить трещину в унитазе может быть сложно, особенно если трещина совсем крошечная, ее практически не обнаружить.Тем не менее, один явный признак того, что у вас есть унитаз с трещинами, — это если вы заметили воду на сухом полу в ванной комнате. В тот момент, когда вы замечаете эту лужу с водой, вы понимаете, что у вас протечка, и вам нужно сделать все возможное, чтобы найти, откуда течет вода. Найдите эту трещину в своем туалете, и вы сможете оценить, все ли ваши потрескавшиеся унитазы нужны для ремонта, или его уже нужно полностью заменить.

Как определить, нуждается ли ваш треснувший унитаз в ремонте или замене

Размер трещины должен помочь вам решить, можно ли ремонтировали или нет.Когда вы найдете трещину на баке или миску, отмерьте. Если его ширина больше шестнадцатой дюйма, на самом деле нужно заменить, без «если» и «но». Никакого количества эпоксидной смолы или подобные пластыри могут эффективно вернуть ваш туалет в нормальное состояние. в рабочем состоянии, поэтому замените его как можно скорее, если ваш в туалете есть такая большая трещина.

Однако, если на вашем унитазе есть только микротрещина, ее все равно можно заменить, то есть, если микротрещина расположена за пределами бачка или унитаза.Волосная трещина за пределами резервуара или резервуара может быть только косметической, и ее довольно легко исправить, но волосная трещина внутри резервуара или резервуара обычно указывает на то, что ее необходимо заменить. Еще более важно заменить унитаз, если есть множественные микротрещины.

Сделай сам или позвони профессиональному сантехнику

Если вы думаете отремонтировать треснувший унитаз самостоятельно, сделайте убедитесь, что у вас минимальные навыки слесаря ​​и нужные инструменты для работы правильно. Даже с минимальными навыками вы легко сможете отремонтировать крошечные и косметические трещины на унитазе с помощью сантехнической эпоксидной смолы.Просто убедитесь, что вы отключили воду и перед началом ремонтных работ полностью слейте воду из унитаза. Когда вы закончили наносить эпоксидную смолу на трещину, подождите 24 часа, прежде чем наполнение туалета. Следите за своим ремонтом, чтобы узнать, есть ли у вас остановил утечку полностью или нет.

Теперь, если утечка не исчезнет, ​​несмотря на все ваши усилия, пора позвонить Обратитесь к профессиональному сантехнику, который заткнет вам утечку. Ты бы не стал хочу рисковать дорогостоящие повреждения воды путем упорно фиксируя утечки на вашем собственный. Ваша неспособность остановить предположительно поддающуюся ремонту утечку означает, что утечка уже выше вашего уровня мастерства.

Если вам нужна помощь профессионального сантехника для ремонта треснувшего туалет, просто позвоните нам в Beez Neez Plumbing. Это задача, которая может быть качественно и быстро выполняются профессиональными сантехниками на нашем команда. Как только вы позвоните нам, мы отправим их к вам домой, как только мы может.

Осмотр дома требует ремонта от покупателя

Что покупатели должны и не должны требовать, чтобы он ремонтировался

Когда вы находите дом, который вам нужен, важно выбирать свои сражения, когда дело доходит до ремонта, запрошенного при осмотре дома.Хотя, безусловно, было бы неплохо, если бы продавец решил каждую небольшую проблему с осмотром дома, прежде чем вы вкладываете свои деньги, большинство продавцов готовы взять на себя лишь определенное количество ремонтов, особенно на рынке продавца.

Электрооборудование, сантехника, крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — это ремонт, о котором вы можете разумно ожидать, что продавец позаботится о них в большинстве случаев, если проблемы достаточно серьезны, чтобы негативно повлиять на использование вами дома. Но есть некоторые ремонтные работы, на которые продавцы часто не обращаются, ремонт, о котором вам не следует спрашивать, если вы хотите дожить до закрытия.

К сожалению, иногда некоторые покупатели могут потерять место проведения осмотра дома. Для тех, кто не покупает и не продает дома каждый день, цель осмотра дома — выявить серьезные структурные или механические дефекты.

Проблемы должны быть достаточно большими, чтобы они могли существенно повлиять на использование и удовольствие от дома сейчас и в будущем. Домашний осмотр не должен заключаться в том, чтобы составлять список, в котором перечислены все незначительные дефекты дома, которые вы ожидаете от продавца. Помните, что вы не покупаете новый дом!

Домашний осмотр не должен использоваться явно для пересмотра предложения о покупке с продавцом. Другими словами, если вы заметили дефекты до того, как сделать свое предложение, которое хорошо видно, не ждите, что продавец их исправит. Хороший агент покупателя сможет посоветовать вам, на чем стоит сосредоточиться, а на что следует считать тривиальным.

Один из вопросов, который я часто получаю от своих клиентов, — какие обоснованные запросы от домашней инспекции? На самом деле не существует стандарта того, что разумно, а что нет, однако ниже вы найдете небольшое руководство.

Если нанятый вами агент по недвижимости просто отправляет ваши запросы продавцу или его агенту, не давая вам никаких советов, может возникнуть проблема. Это не тот агент, которого вы хотите представлять. «Да» мужчина или женщина — это нехорошо. Вам нужен кто-то, кто даст вам обоснованное мнение.

Это основная причина, по которой и агент по листингу, и агент по продаже должны присутствовать на домашней инспекции, представляя своих клиентов. Знаете ли вы, что много раз за эти годы я видел совершенно необоснованные запросы на домашнюю инспекцию, даже не основанные на том, что сказал домашний инспектор? Ответов слишком много, чтобы сосчитать! Если вы нашли дом, который отвечает всем вашим потребностям, подумайте о том, чтобы быть разумным покупателем, когда дело касается запросов на осмотр дома.

Лучшие агенты по недвижимости знают, как решить проблемы с осмотром дома. Обычно есть компромисс, когда обе стороны считают вывод разумным.

Ниже вы найдете некоторые из наиболее распространенных запросов на ремонт дома с осмотром, которые покупатель не должен делать. Используйте здравый смысл и сосредоточьтесь на ремонте или улучшениях, которые действительно важны для вас и вашей семьи.

Запросы на ремонт с осмотром дома, которых следует избегать

1.Косметические проблемы

Косметические проблемы, такие как колода, которую нужно окрасить, подправить краску или отремонтировать потрескавшуюся плитку, могут привлечь ваше внимание и немного беспокоить, но это не те проблемы, которые нужно решать сразу. Косметические проблемы находятся в верхней части списка, чтобы не просить продавца исправить их.

Со многими из этих проблем относительно легко справиться, и их можно решить, не тратя слишком много денег.

Откровенно говоря, агенты по недвижимости часто советуют владельцам, что исправить перед продажей дома, и часто сводятся к тому, что делает недвижимость более продаваемой. Это кладет им в карман больше денег, но некоторые продавцы не слушают или не имеют на это бюджета.

Даже если ремонт довольно дорогостоящий, если другие покупатели захотят упустить из виду такие проблемы, вам нужно проявить гибкость, если вы хотите получить дом и победить конкурентов.

Когда я советую своим клиентам-продавцам, что им следует согласиться исправлять, а что нет, при определении того, что является разумным, существует один образ мышления. Если продажа сорвется, и дом снова появится на рынке, будет ли разумным предположить, что у следующего покупателя будет такая же просьба? Может ли проблема с домом помешать клиенту получить финансирование?

Это два проверенных и надежных метода определения того, что разумно, а что нет.Конечно, есть вероятность, что нужно отремонтировать некоторые вещи, которые не подпадают ни под одну из этих категорий. Эти вещи можно оценивать в индивидуальном порядке.

2. Все, что меньше 100 долларов

Мелкие проблемы стоимостью менее ста долларов, которые необходимо исправить, определенно являются запросами на ремонт дома с осмотром, которые покупатель не должен делать! Проблемы, возникающие в связи с запросами на ремонт, не всегда связаны с финансовыми затратами, однако здесь приходится проявлять крайнюю придирчивость.

В доме может быть сотня мелочей, которые нужно починить, но и у вас, и у продавца есть столько времени, чтобы заключить сделку.Когда вы обращаетесь к продавцу с несколькими небольшими запросами на ремонт, он или она могут чувствовать себя перегруженными просто из-за времени, необходимого для ремонта.

Агент продавца может побудить его или ее передать ваше предложение, если запросы станут смешными. Если ремонт будет стоить около 100 долларов или меньше, просто позаботьтесь о нем самостоятельно после покупки дома.

Если вы покупаете дом на рынке продавца, будьте особенно осторожны, чтобы не разозлить домовладельца до такой степени, что он попытается отменить сделку и перейти к другому покупателю.За прошедшие годы было много случаев, когда продавец прекращал контракт и переходил к дополнительному предложению из-за совершенно необоснованной поступки покупателя.

3. Окно с вышедшим из строя уплотнением

Неисправное уплотнение окон довольно часто встречается в домах. Запотевшее стекло почти всегда видно при осмотре дома, если вы не обращаете на него внимания. Это относится к категории того, на что вы должны обращать внимание при просмотре недвижимости. Большинство домашних инспекторов скажут вам, что неисправный оконный уплотнитель носит чисто косметический характер.Очень мало энергии теряется из-за неисправного оконного уплотнения. Потеря изоляционных свойств крайне минимальна.

Имейте это в виду, когда делаете предложение. Если существует значительное количество окон, требующих замены, укажите это в своем предложении заранее. Объясните агенту, что отказ окна — это то, почему сделали ставку на ваш номер. Не просите исправить что-то, что вы явно заметили до того, как сделали предложение или что было раскрыто заранее.

4. Планируемый ремонт

Вы можете осмотреть дом и представить себе некоторые улучшения, которые сделают его идеальным для вас и вашего образа жизни.Однако важно помнить, что продавец не несет ответственности за подготовку дома вашей мечты. Он или она просто хочет продать дом по самой выгодной цене и покончить с этим.

Не просите о ремонте, который связан с вашим запланированным ремонтом. Это поставит под угрозу продажу, в этом нет необходимости, поскольку вы все равно собираетесь ремонтировать. Покупатель никогда не должен делать этого запроса на осмотр дома, и он просто разозлит всех, кто участвует в сделке.

5.Трещины в подвальном этаже

Бетон по своей природе очень пористое вещество. Он впитывает воду и естественным образом оседает. Трещины в бетонных полах вполне ожидаемы и не являются проблемой конструкции. Бетонный пол никак не удерживает конструкцию. Трещины чисто эстетические. На самом деле, если вы покупаете дом, в котором нет нескольких трещин, вам повезло. А вот трещины в стенах подвала — это совсем другое дело.

Если вы покупаете дом с трещинами в стене подвала, важно определить, являются ли они конструктивными или нет.В большинстве случаев они не вызывают беспокойства, если только стена не сместилась или трещина не открылась в значительной степени.

Типичные «паутинные» трещины не должны вызывать беспокойства. Однако если вы обнаружите, что любой тип трещины пропускает воду в здание, будет разумным обратиться за ремонтом. Некоторые компании могут заделать трещину инъекцией эпоксидной смолы, которая по довольно разумной цене.

6. Незакрепленные крепления, перила и аналогичные проблемы

Незакрепленная дверная ручка, светильник или перила на террасе или лестничной клетке могут раздражать или даже потенциально опасно, но эти проблемы также часто можно устранить с помощью основных ручных инструментов и небольшого количества инструментов. усилие.Если вы не можете затянуть винты самостоятельно — например, если они были сняты, или если задействованный материал старый и изношенный, — вы можете нанять подрядчика, который устранит проблему по разумной цене.

Очевидно, что если есть обширные участки гниения или разложения или серьезные проблемы с безопасностью, инспектор скажет об этом, и вы можете потребовать ремонта. Но если проблема незначительна, не беспокойтесь об этом на данный момент.

7. Незначительные повреждения водой

Когда вода пропитывает внутренние строительные материалы, такие как гипсокартон, это может выглядеть очень плохо.Бродя по дому, вы вряд ли пропустите такой урон. К счастью, домашний инспектор не пропустит и признаки повреждения водой, и он или она может сказать вам, насколько серьезна проблема. Если вода причинила значительный ущерб, инспектор сообщит вам об этом, и вы можете запросить соответствующий ремонт. Но если повреждение водой носит чисто косметический характер, не беспокойтесь об этом. Позже вы сможете починить косметику.

Одно из самых распространенных пятен от воды, которое вы можете увидеть в доме, — это потолок над ванной.Это состояние часто возникает из-за того, что в какой-то момент унитаз был переполнен, или ребенок оставил занавеску для душа открытой. Пятна от воды обычно легко распознать, есть ли они постоянные и все еще проблема.

Исключение из правил — пятна воды от ледяных плотин. Это проблема, которую необходимо полностью изучить и сделать все необходимое для предотвращения повторного образования ледяных плотин в будущем. Если продавец уже позаботился об устранении проблемы с ледяной плотиной, но на потолке остались только пятна, не беспокойтесь об этом.Вы можете удалить пятна от ледяной плотины, отбелив эту область потолка, избегая полной окраски.

8. Неработающие выключатели света и розетки

Не обращайтесь за ремонтом из-за мелких проблем с электричеством. Электрическая система в доме может быть довольно привередливой. Если провода отсоединились или какая-то деталь изнашивается, например, в случае выключателя или розетки, она может больше не работать. Щелчок выключателем, который не включает или не выключает свет, может раздражать, как и мертвые розетки, но они не обязательно являются признаком серьезных электрических проблем.Ваш инспектор сообщит вам, безопасна ли электрическая система в доме и соответствует ли она нормам.

Одна из моих любимых головокружений — это покупатели, которые придают большое значение старым домам, не имеющим выходов GFCI на кухнях и в ванных комнатах. Расслабляйте людей; мы десятилетиями жили в домах, и это не было большой проблемой. Вероятность того, что вы уроните блендер в раковину и убьете себя электрическим током, минимальна. У вас гораздо больше шансов быть сбитым автомобилем, переходящим улицу!

9. Внешние постройки — навесы, гаражи и др.

Если вы находитесь на конкурентном рынке, вам придется отказаться от некоторых вещей, когда речь идет о других зданиях на участке. Навесы склонны к гниению; гаражи имеют свойство пачкаться. Владельцы склонны допускать, чтобы внешние постройки приходили в негодность чаще, чем основной дом.

Если есть серьезные проблемы, может быть разумным попросить исправить это, но если сарай или гараж похож на любой другой сарай или гараж по соседству — то есть не так идеально — это может быть просто то, что вы придется иметь дело с собой.Также вероятно, что вы знали об общем состоянии сараев до того, как подали заявку на покупку.

10. Косметический ландшафт или мелкие проблемы с двором

Вы не можете ожидать, что продавец посадит клумбы и установит фонтан специально для вас. Продавец также не будет слишком увлечен мелким ремонтом ландшафта, который вы можете сделать самостоятельно после того, как купите дом. Отсутствующий камень на границе клумбы, выравнивание нескольких кирпичей на дорожке, обрезка дерева на заднем дворе — других покупателей могут совершенно не заботить эти вещи, покупатели, с которыми продавец будет счастлив работать, если вы настаиваете на мелкий ландшафтный ремонт.

Какие элементы проверки следует исправить?

Как упоминалось ранее, проблемы, на которых покупатель должен обратить внимание на продавца с просьбой отремонтировать или заменить, являются существенные структурные, механические дефекты или дефекты окружающей среды.

Это существенные проблемы домашнего осмотра. Разумно предположить, что любой покупатель захочет починить эти предметы, если они будут обнаружены после осмотра дома. Некоторые из основных предметов домашнего осмотра, заслуживающие внимания:

  • Термиты или другие насекомые, разрушающие древесину.
  • Заражение дикой фауной, например, летучие мыши или белки на чердаке.
  • Крупный дренаж или продолжающиеся проблемы с водой.
  • Проблемы с плесенью.
  • Повышенные уровни радона выше рекомендованных EPA уровней.
  • Основные электрические дефекты, вызывающие проблемы с безопасностью.
  • Значительные проблемы с сантехникой, мешающие пользоваться домом.
  • Свинцовая краска. Следует отметить, что это федеральное требование к продавцам раскрывать известное присутствие свинцовой краски в собственности.
  • Проблемы с водой из колодца, такие как отсутствие давления или объема воды.
  • Серьезные структурные проблемы, такие как протекающая крыша или некондиционные строительные конструкции.

Вышеупомянутые пункты представляют собой сокращенный список возможных проблем, которые стоит попросить продавца решить. Конечно, могут быть и другие, но это, без сомнения, разумные запросы на ремонт, которые могут возникнуть у любого покупателя.

Если вас беспокоит, выполнит ли продавец надлежащую работу по ремонту, может быть целесообразно вместо этого попросить уступку продавца.Это часто упоминается в контракте как кредит на конечную стоимость. Затем вы можете взять эти средства и самостоятельно произвести ремонт / модификации.

Последние мысли

Если вы покупатель и ведете переговоры о домашнем осмотре, прежде всего, будьте разумны, особенно если вам нужен дом. Если вы домовладелец, поймите, как продавцу следует подготовиться к осмотру дома. Если вы позаботитесь о большинстве упомянутых вопросов, вам не придется беспокоиться о напряженных переговорах с покупателем об осмотре дома.

Продавцы часто спрашивают, нужно ли мне пройти предварительный осмотр дома? Если у вас старый дом и вы знаете, что у вас есть какие-то дефекты, требующие внимания, возможно, это того стоит! Всякий раз, когда вы можете не допустить, чтобы осмотр дома привел к падению ваших продаж, — это хорошо. Осмотр дома — один из самых больших препятствий при сделке с недвижимостью.

Дополнительные полезные статьи по покупке дома, которые стоит прочитать

Используйте эти дополнительные ресурсы для проверки дома при покупке дома, чтобы принимать разумные и осознанные решения.


Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости по запросу на осмотр дома , который покупатель не должен делать , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 29+ лет.

Думаете о продаже дома? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Как отремонтировать поцарапанные перегородки унитаза

Со временем даже в самых тщательно обслуживаемых туалетных отсеках начнут накапливаться царапины и легкий износ. Хотя регулярная чистка и дезинфекция значительно улучшат внешний вид туалетных перегородок, они не предотвратят появление этих следов на поверхности и не устранят их. К счастью, царапины редко влияют на эффективность раздела. Более того, незначительные царапины на некоторых распространенных материалах для перегородок унитаза легко устранить.В этом посте мы рассмотрим стратегии ремонта ламината, фенола, твердого пластика и нержавеющей стали.

Два самых ценных инструмента для устранения царапин — это терпение и время. Восстановление поверхности — медленный процесс. Чтобы избежать спешки (которая приводит к ошибкам), убедитесь, что у вас достаточно времени для выполнения всех необходимых задач.

Ремонт пластиковых ламинатных и фенольных перегородок унитаза

Используйте те же действия для ремонта царапин на пластиковых ламинатах и ​​фенольных перегородках. Тонкий, но прочный пластиковый слой действует как внешняя поверхность для обоих материалов. Однако пластиковый ламинат (в целом) менее прочен и более чувствителен к влаге, чем фенольный. Фенол является одновременно чрезвычайно прочным и полностью водонепроницаемым. Учитывайте это при проведении ремонта.

Ламинат (тонкий, но прочный пластиковый слой, о котором мы упоминали) прочен по конструкции. Они изящно переносят тяжелые повседневные нагрузки дома, в офисах, школах, магазинах и мастерских. Ламинат отличается высокой устойчивостью к появлению пятен.Когда появляются царапины и выбоины, ремонт заключается в заделке повреждений. Цвет, адгезия и прочность различных наполнителей различаются.

Легкие царапины часто исчезают после нанесения на панели, двери и пилястры слоя прозрачного или тонированного воска. Эффект похож на покрытие воском автомобильной краски, чтобы скрыть мелкие дефекты. Попробуйте заполнить и разгладить более глубокие царапины твердым воском, растопленным из блока. Также доступны многочисленные жидкие наполнители, твердые при сушке. Имеющиеся в продаже комплекты для ремонта ламината, которые часто продаются для использования на столешницах и полах, обычно включают воск или наполнитель, а также инструменты для нанесения.

Твердые пластиковые перегородки для ремонта царапин

Твердый пластик (HDPE) имеет множество преимуществ, которые делают его отличным выбором для объектов с интенсивным движением, работающих с ограниченным бюджетом: он влагостойкий, экологически чистый, легко чистится и легко дезинфицируется. Однако поверхность твердой пластиковой перегородки для унитаза мягче, чем поверхность из ламината, фенола или композита. Следовательно, он царапает в ситуациях, когда другие материалы могут быть недоступны — будь то неправильное использование или вандализм.

Хотя царапина на твердом пластиковом компоненте может появиться легче, скорее всего, она будет минимально заметна. Твердый пластик HDPE имеет такой же цвет на поверхности, как и во всем. Без дополнительной работы любые царапины или выбоины будут визуально сливаться с остальной частью детали.

Некоторые царапины на твердом пластике тоже можно сгладить. Нагрейте небольшой кусок материала с помощью фена или теплового пистолета. Будьте осторожны, чтобы не расплавить пластик. Затем отполируйте любые порезы и царапины на этом участке гладким закругленным предметом.Вы можете использовать чашу ложки или конец ручки отвертки. Неоднократно перемещайте объект вместе с царапиной, а не против нее, прилагая давление. Вы начнете замечать, что царапина исчезает на поверхности вокруг нее, а пластик тонко перераспределяется, заполняя пятно и смягчая его внешний вид.

Удаление царапин с перегородок туалета из нержавеющей стали

В то время как стойла из нержавеющей стали имеют твердую поверхность, которая превосходно сопротивляется коррозии, их матовая поверхность может подчеркивать мелкие царапины, если они возникают на поверхности.По этой причине при чистке перегородок унитаза из нержавеющей стали избегайте чистящих средств с агрессивными абразивами, проволочных щеток и подушек из стальной ваты. Для удаления скопившейся грязи с помощью этих предметов может потребоваться трение о волокно, что нарушит текстуру стали и ухудшит ее внешний вид.

Мягкие абразивные материалы при очень осторожном применении могут исправить царапины на нержавеющей стали. Опытный мастер-мастер может с успехом импровизировать, используя полироль для металла и абразивные диски. Самый безопасный и последовательный подход — приобрести комплект для удаления царапин из нержавеющей стали.Они легко доступны для различных вариантов отделки из нержавеющей стали благодаря популярности приборов из нержавеющей стали как на жилых, так и на коммерческих кухнях. Содержимое набора восстановит зернистость и смешает ремонт с остальной отделкой поверхности.

Завершение Удаление царапин

Используя описанные нами ступеньки, легко отремонтировать небольшие царапины на ламинатных, фенольных, пластиковых и нержавеющих перегородках туалетов. По мере того, как вы знакомитесь с материалом своих киосков, экспериментируйте с различными техниками, чтобы найти то, что лучше всего подходит для вас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *