На чем можно сэкономить при ремонте квартиры: Как сэкономить на ремонте квартиры. Чем можно пожертвовать, а на чём экономить не стоит — Дизайн

Содержание

Можно и нельзя: как сэкономить на ремонте

Как считают специалисты, правильная экономия при ремонтных работах — это выбор не самых дешевых, а самых лучших решений. Попробуем разобраться, на чем сэкономить, а на чем не стоит. Что делать, чтобы не выбросить деньги на ветер, а ремонт не затянулся на долгие годы.


Залог успеха — тщательная подготовка к ремонту и обдуманный выбор материалов. Давайте посмотрим, какие этапы можно отложить на потом, где стоит урезать расходы, а где этого целесообразнее не делать.

Экономный ремонт начинается с хорошо продуманного проекта, который подразумевает смету и план работ с учетом времени. Составьте обмерный план квартиры, самостоятельно измерив все параметры помещения. Нарисуйте план сверху и развертку стен — это поможет рассчитать нужное количество материалов.

Разделите предполагаемые затраты на группы: работа (стоимость услуг ремонтной бригады), сантехника, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.

Важную часть сметы составляют материалы: черновые — строительные смеси, провода, кирпич, трубы. И чистовые (отделочные) — керамическая плитка, обои, краска, напольные покрытия.


Определитесь, какой ремонт вы планируете: будет это капитальный ремонт с перепланировкой и заменой коммуникаций или косметический. В новостройке для начала можно ограничиться недорогим ремонтом, чтобы пережить проблемы с усадкой дома и отделкой у соседей. Капитальную отделку в новостройке лучше сделать через пару лет после сдачи дома.

Во вторичном фонде стоит начинать с основных моментов, которые потом переделать будет сложно — стен, пола, потолка, коммуникаций, окон.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Полную смету ремонта нужно составить до начала работ, чтобы понимать, на что денег хватает, а на что нет. К расчету смело добавляйте сверху 15-20% на непредвиденные расходы. Специалисты рекомендуют не начинать ремонт, не имея на руках полной суммы денег для его реализации. В противном случае строительные работы затянутся на неопределенный срок.

Старайте закупать все материалы сразу или максимально крупными заказами: такие заказы строительные магазины и базы доставляют бесплатно.


Рассчитывайте не только деньги, но и время: некоторые работы по технологии требуют достаточного времени на ожидание. Так, цементно-песчаная стяжка набирает оптимальную форму месяц — до этого момента по технологии нельзя будет залить ровнитель.

Скромный бюджет — не повод отказываться от помощи специалистов: хороший дизайнер поможет избежать ошибок, грозящих переделками, подскажет, как сэкономить на материалах, возьмет на себя контроль за работой отделочников.

Продумайте (или закажите специалисту) подробный план электрической разводки под план расстановки мебели.

Составляя смету, необходимо определиться, какие работы вы будете делать самостоятельно, а какие доверите профессионалам. Это может быть договор с проверенной компанией на полный ремонт или часть работ, услуги частников, которые пришли по рекомендациям и которым можно доверить безопасные работы. Ремонт в зимне-весенний период может оказаться дешевле, чем в сезон. Какие-то несложные работы, при наличии навыка и разобравшись в технологии, возможно, вы сумеете выполнить и сами Сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам — цена ошибки очень высока.


Если делаете ремонт самостоятельно — продумайте последовательность этапов. В первую очередь делается грязная работа: демонтаж старых обоев, штукатурки, полов, перегородок (во всей квартире). Если ремонт носит косметический характер, можно делать его, переходя из комнаты в комнату.

Следующий этап — прокладка (замена) коммуникаций — труб водоснабжения и отопления, канализации, радиаторов, электропроводки. Эти работы связаны со штроблением стен и перекрытий, сваркой, поэтому их производят первыми. На этом же этапе (или даже ранее — в зависимости от соприкасания с коммуникацией) устанавливаются окна и входные двери, возводятся перегородки и навесные потолки из гипсокартона.

Затем на пол, если нужно, заливают стяжку и приступают к оштукатуриванию стен и потолка. Оба этапа требуют соблюдения технологии по времени, нарушать которую нельзя.


Чистовой этап отделки начинают с плитки и установки сантехники, затем переходят к обоям и потолкам. Чистовая отделка делается сверху вниз: потолок-стены-пол. В последнюю очередь устанавливаются розетки, плинтуса и межкомнатные двери.

Не стоит экономить на инженерных коммуникациях и электрике. Водопроводные трубы, фильтры для воды, правильно собранный электрощиток и хорошая проводка прослужат долгие годы.

Не экономьте на грунтовке — она заметно улучшает сцепление материалов, при невысокой цене. Без особого ущерба для качества ремонта можно выбирать шпатлевку, наливные полы, грунтовку и клей отечественных марок вместо импортных. То же самое касается лакокрасочных материалов. Сэкономить на грязных работах поможет установка натяжных потолков или оклейка потолка толстыми флизелиновыми обоями под покраску. Плотные фактурные обои на подложке скроют незначительные дефекты углов и мелкие трещины на стенах, что позволит обойтись без шпатлевки.

Если вы делаете ремонт в новостройке, на стадии проектирования выбирайте типовые размеры для дверных проемов: стандартные двери всегда значительно дешевле индивидуальных.


В целях экономии в санузлах можно сочетать керамическую плитку и водостойкую краску. Для стен в комнатах подойдет акриловая водоэмульсионная краска. Если на стене есть небольшие трещины, можно сэкономить на шпатлевке, выбрав краску с латексным наполнителем — она скрывает трещины до 2 мм.

Не спешите избавляться от старого деревянного пола. Вполне возможно, что его можно отциклевать, зашпатлевать, где требуется, и нанести соответствующее желанию и вкусу покрытие. То же самое можно сделать и со старыми деревянными дверьми — они вполне подлежат ремонту.

Успехов вам в ремонте и помните, что ценность вашего дома не в стоимости материалов, мебели и техники, а в его индивидуальности.

На чем можно сэкономить при ремонте? И на что стоит потратиться?

Мы часто слышим, что ремонт – величайшее испытание в жизни любой семьи, но сегодня посмеем с этим не согласиться, поскольку ремонт может быть разным. Сложнее всего в этом деле бывает отстоять собственные желания и предпочтения, согласовать их с супругом и остальными членами семьи, а особенно когда материальных средств не так уж много и вопрос экономии стоит достаточно остро.

Попробуем разобраться, на чём же всё-таки можно сэкономить без ущерба для конечного результата, а на что стоит потратиться во имя общего блага, сохранив при этом свои нервы и хорошие отношения с близкими людьми.

1. Дизайн-проект у профессионального дизайнера:


 

Что такое «дизайн-проект» и для чего он нужен? Стоит ли обращаться к дизайнеру? А может лучше от него отказаться, когда каждая копейка на счету? Отвечаем категорически: «Нет»! И не только потому, что данную статью вы читаете на сайте дизайн-студии. А потому, что это распространенная ошибка многих и многих людей в нашей стране, не привыкших пока еще тратиться на что-то кроме материалов и, иногда, рабочих рук.

Именно грамотный проект, созданный опытными мастерами, – гарант отличного, продуманного и достойного результата. Более того, интерьерный дизайнер, имея необходимый опыт, поможет вам сэкономить на предстоящем ремонте. Настоящий профессионал подскажет своему клиенту нестандартные ходы и решения, которые с лёгкостью впишутся в ограниченный бюджет, прослужат долгое время, а выглядеть при этом будут просто шикарно.

Еще статья по теме: «7 причин сделать ремонт совместно с дизайнером»

Дизайн-проект интерьера — является наиболее ответственным этапом ремонта, так называемым фундаментом, на котором будет строиться вся дальнейшая работа. Он включает в себя не только планирование, но и создание 3D-макета, который помогает визуализировать будущее преображение квартиры (офиса, дома), продумать заранее точное расположение мебели, осветительных приборов, декора и всех остальных составляющих комфортной жизни.

Таким образом, в результате проделанной мастерами работы, вы словно получаете страховку от лишних затрат, поскольку чёткая визуализация желаемого интерьера позволит предотвратить возникновение ошибок при проведении ремонтных работ. Имея на руках профессиональный дизайн-проект, вы не поклеите обои до того, как решите повесить на стену телевизор, не подумав об электропроводке, а значит, существенно сэкономите и время, и деньги.

Что будет, если вы приготовите блюдо не по рецепту? Или начнете ремонтировать технику без предварительного прочтения инструкции? Точно также и с дизайном интерьеров! Дизайн-проект – это некий рецепт, инструкция по идеальному и безошибочному ремонту. Поэтому пренебрегать им не стоит!

2. Строительные материалы:


 

Ремонт – это всегда дорогостоящее мероприятие. Именно поэтому каждому из нас хочется, чтобы оно повторялось как можно реже, а это значит, что не стоит экономить и на строительных материалах.

Однако при этом совсем не обязательно объезжать многочисленные рынки и торговые комплексы. У любой уважающей себя студии дизайна существуют проверенные поставщики, как правило, это сами производители, а, следовательно, с помощью дизайнера вы сможете приобрести нужные для ремонта расходные и отделочные материалы гораздо дешевле, что существенно сэкономит ваши денежные средства.

Кроме того, если стоит цель сэкономить, то еще на этапе разработки проекта стоит учесть, какие именно материалы будут применяться. Например, для пола в таком случае стоит выбрать не дорогостоящий паркет, а высококачественный линолеум, ничуть не уступающий по своим характеристикам другим покрытиям. Дизайнеры отлично разбираются в строительных и отделочных материалах, поэтому всегда могут подсказать, что обойдется дороже, а что дешевле, без ущерба качеству и функционалу. Просто заранее обговорите, какую сумму вы планируете потратить на ремонт и попросите специалиста помочь вам уложиться в этот лимит.

В нашем портфолио есть пример дизайн-проекта квартиры для девушки, предусматривающий довольно скромный бюджет на ремонт, отделку и обстановку. А также пример кафе-пиццерии, преображение которой предполагает минимальные затраты.

К тому же, благодаря авторскому сопровождению проекта, вы приобретете именно столько материалов сколько нужно, не ошибетесь с количеством, с цветом, с характеристиками. И тем самым, не переплатите.

3. Рабочая сила:


 

Мастера – та самая составляющая, на которой люди стремятся сэкономить, сделав работу своими руками. Многие думают, что нет абсолютно ничего сложного в выравнивании стен или проведении электропроводки, но, в таком случае избежать ошибок практически не удаётся. Некоторые обращаются к «дяде Васе», которого посоветовали знакомые, или к выходцам из ближних стран зарубежья. Однако такие мастера не дают никакой гарантии в качестве выполненных работ, забирают деньги и исчезают в неизвестном направлении. А исправлять все возникающие потом проблемы приходится за свой счет.

Гораздо разумнее сразу обратиться к специалистам. При заключении договора с профессионалами, работающими официально, вы всегда заранее знаете итоговую стоимость ремонта, поскольку получаете на руки подробную смету. Кроме того надежная фирма имеет постоянный адрес, дорожит своей репутацией, указывает гарантийный срок и старается выполнить все работы предельно качественно.

Еще статья по теме: Ремонт коттеджа: этапы работ

6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте

Пока скептики твердят, что сделать ремонт недорого и качественно – история фантастического жанра, практики находят разумные способы сэкономить. Специалисты платформы Houzz.ru нашли шесть приемов, которые помогут вам вписаться в бюджет.

Светлана Юркова, фото интерьера на Houzz

1. Экономия на стиле

Самые универсальные с точки зрения экономии интерьеры – скандинавский и современный стили, а также эклектика: они приветствуют простую отделку и творческий подход при ремонте. А вот в сиюминутные тренды при ограниченном бюджете лучше не инвестировать: мода на кирпичную плитку пройдет, а ремонт останется. Не самые удачные варианты, чтобы сэкономить, – классика и ар-деко: они не прощают полиуретановой лепнины и прочей бутафории. Востребованный сегодня минимализм прост лишь на первый взгляд: чтобы реализовать такой интерьер в чистых линиях, придется тратиться на встроенную мебель, хирургически безупречную отделку и сложный световой сценарий.


Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Экономия электричества, воды и тепла: советы от ИКЕА


2. Экономия на напольных покрытиях

Не секрет, что самая «благородная» отделка пола – древесина, но и здесь есть способы сэкономить: например, паркетная доска на вид мало отличается от массивной, а стоит куда дешевле. Главное, не укладывайте ее диагонально – расход материала будет слишком большим, и хорошо подготовьте основу, иначе пол со временем будет скрипеть и разъезжаться.

Если доска не заложена в бюджет, можно подобрать качественный ламинат: современные материалы так искусно имитируют дерево, что человек, далекий от мира стройматериалов, вряд ли их отличит. Не стоит бояться и линолеума, тем более что его можно положить даже на неровный пол.

Галина Юрьева, фото интерьера на Houzz

3. Экономия на дорогих материалах для стен

Если вы без ума от дизайнерских обоев, которые вам не по карману, или уже нашли идеальный керамогранит, который никак не вписывается в бюджет ремонта, идите на хитрость: оформите выбранным материалом одну стену, а на остальные нанесите краску. Такой подход позволяет не только сэкономить, но и расставить акценты, сделать интерьер более разноплановым и динамичным. Кстати, материалы «из остатков» часто продаются с большой скидкой.

Имейте в виду, что в ванной и на кухне нужно использовать влагостойкую моющуюся краску. Кстати, самые дорогие элементы в любой коллекции отделки – бордюры и декоры; их можно заменить зеркальными элементами.

4. Экономия на светильниках

Экономить не стоит разве что на количестве источников света, а вот на брендах – легко. Начнем с того, что в моде самые обычные лампочки без абажуров: в современные эклектичные интерьеры они привносят оттенок стиля лофт. Хороший способ организовать основную подсветку, делая ремонт, – использовать светодиодные ленты и дополнить помещение другими источниками света.

Fusion D, фото интерьера на Houzz

5. Экономия на мебели

Не гонитесь за именитыми производителями: необычный и красивый интерьер возникает не вокруг одного дорогого дивана, на который спущена половина бюджета, а в сочетании необычных, пусть и недорогих, предметов. Подновленные стулья с блошиного рынка или бабушкино кресло с современной обивкой порой смотрятся куда выразительнее, чем мебель с именем, но без истории.

Если вы готовы поработать головой и руками, не бойтесь предметов из масс-маркета: немного краски и фантазии, и типовые тумбочки изменятся до неузнаваемости. Разнообразить интерьер помогает и текстиль: подушки с необычным орнаментом и пледы стоят сущие копейки, но качественно меняют восприятие даже самой простой мебели.

Филенки, остекление и прочие декоративные изыски существенно увеличивают стоимость шкафов: это тот самый случай, когда простота действительно помогает экономить. Не по карману дорогие породы древесины? Обратите внимание на фанеру: это прочный и «благодарный» материал, с которым можно совершать самые разные манипуляции от покраски до дополнительной подсветки. Не секрет, что встраиваемые шкафы под размеры обходятся дороже: если перед вами не стоит задача заполнить каждую нишу до последнего сантиметра, лучше выбрать отдельно стоящий шкаф лаконичной формы

Hudson Place Realty, фото интерьера на Houzz

6. Экономия на порядке

ремонта комнат

Ремонт в квартире всегда начинают с комнаты, максимально удаленной от входной двери, но есть помещения, в которых можно сделать элементарную отделку или вовсе оставить ее на потом – это гардеробная, кладовая и балкон. Их можно отремонтировать со временем, когда у вас появятся свободные средства – заодно будет время подумать и оценить, как вы собираетесь использоваться это пространство и какие системы хранения там действительно нужны.

Не пропустите:

Правила блошиных рынков

7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году

7 правил, как сделать красивые фото квартиры

5 фактов о стиле ар-деко в интерьере

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

10 хитростей, которые помогут сэкономить при ремонте квартиры

1. Оптом дешевле

Не стоит дробить ремонт на несколько этапов в надежде найти самых дешевых исполнителей на каждый вид работ. Чем меньше объем работ, тем больше запросит каждый исполнитель, и это оправдано, так как новому мастеру нужно будет заново проходить организационный этап при начале работ на объекте — закупать «времянку», расходные материалы, инструменты и прочее. К тому же мастера лишаются возможности «запараллеливать» работы и тем самым оптимизировать работу на объекте. Соответственно, общее время увеличивается, а в данном случае в прямом смысле время — деньги.

2. Экономия с запасом

Закупать черновые материалы лучше с небольшим запасом. Доставка двух-трех недостающих мешков или простой бригады обойдутся дороже. То же можно сказать про чистовые материалы — такие как плитка, напольные покрытия, обои — даже если запланированного объема хватило, лучше иметь небольшой запас на случай, если придется заменить испорченный элемент, так как через какое-то время в продаже может не оказаться вашей серии.

3. Не выбрасывайте остатки

Оставляйте образцы обоев и плитки после ремонта на случай, если придется что-то подлатать, например, после затопления квартиры.

4. Ловите скидки

Для экономии на чистовых материалах стоит следить за акциями и специальными предложениями дилеров и крупных строительных сетей. Так, складские остатки можно купить с существенной скидкой. Также можно выбирать материалы с экономичным расходом. Например, однотонная плитка требует меньшего запаса на подрезку, чем узорная, а обои с мелким рисунком потребуются в меньшем объеме, чем обои с крупным принтом.

5. Прайс-лист вперед

Если у вас нет дизайн-проекта квартиры, практически неизбежно возникнут незапланированные дополнительные работы. Поэтому лучше сразу запросить у мастеров прейскурант на все виды работ, чтобы цена не формировалась спонтанно уже в процессе, и чтобы ее можно было проверить и самостоятельно подсчитать.

6. Ремонт лучше делать зимой

Рынок услуг ремонта сезонный, пик количества заказов и уровня цен — лето. Соответственно, если есть возможность делать ремонт вне сезона, на этом можно сэкономить, так как многие, даже хорошие специалисты, сидят без заказов и готовы снижать цены на свои услуги.

7. Настаивайте на бонусах

Когда вы уже достигли договоренности с ремонтной бригадой об определенном объеме работ и стоимости этого контракта, попросите включить в него в качестве бонуса небольшие, но нужные услуги, например, навеску карнизов. «Скорее всего, уже «положив в карман» крупный заказ, исполнители не откажутся от небольшого довеска. Кстати, этим же приемом пользуются и сами строители, когда клиент сомневается и оттягивает решение.

8. Ремонт с гарантией

Работайте с теми исполнителями, которые дают гарантию на свою работу. Гарантия должна быть закреплена в договоре и срок ее должен составлять, желательно, не менее года. Даже при добросовестном исполнении работ существует вероятность, что что-то пойдет не так, и проблема «вылезет» уже в процессе эксплуатации. Особенно это касается того, что не очевидно на первый взгляд — инженерных систем.

9. Характеристики важнее бренда

В некоторых случаях известность и дороговизна бренда не всегда означает, что ему нет более бюджетной и хорошей альтернативы. Так, при установке батарей эксперт советует обращать внимание на их технические характеристики, а не на происхождение бренда.

10. Декор против переделок

Для семей с маленькими детьми рекомендуется выбирать для оформления стен — покраску. Впоследствии будет проще подкрасить какие-то пятна или детские рисунки, чем переклеивать обои. Для этих целей держите про запас банку колерованной краски.

Экономия и ремонт квартиры — как совместить? — Уют-сити

29 сентября 2021 г. Полезные статьи

Во время ремонта финансовый вопрос может ставить большие ограничения вашим желаниям. Чтобы этого не происходило, важно правильно распределять средства и знать, на каких моментах можно сэкономить. Рассказываем, как совместить экономию с ремонтом и получить качественный результат.

На чем нельзя экономить?

В перечень вещей, на которых ни в коем случае нельзя экономить, входят:

  • составление планировки, перепланировки помещения;
  • установка электричества, водообеспечения, канализационной системы;
  • установка качественных окон, дверей и пола;
  • наем строительной бригады или прораба.

Если с первыми тремя пунктами все понятно, с четвертым у некоторых могут возникнуть вопросы. Все дело в том, что при ремонте с нуля или почти с нуля, вам потребуется учитывать большое количество вещей, с которыми в обычной жизни сталкивается не каждый человек. Все технические моменты сможет качественно выполнить строительная бригада, а вам не придется развивать в себе новые навыки в кратчайшие сроки.

На чем можно сэкономить при ремонте квартиры?

Итак, как же сделать бюджетный ремонт в квартире? Это не так сложно, как кажется: вы можете экономить на многих моментах, главное — сделать важные для жизни и безопасности квартиры вещи качественными и доверить это дело профессионалам.

А в список того, на чем можно сэкономить, входят:

  1. Строительные материалы. Конечно, это не значит, что нужно бежать в магазин и выбирать самые дешевые из имеющихся товаров, но найти более выгодное соотношение цены и качества для строительных материалов не так сложно, как для других вещей при ремонте. Дополнительный совет — используйте форумы и группы, в которых могут продаваться качественные материалы, которые, например, остались без использования.
  2. Инструменты для работы. Конечно, в случае, если вы решили самостоятельно взяться за ремонт, а не нанять бригаду. Необязательно тратить большое количество средств на инструменты, которые будут использоваться не на постоянной основе. После окончания ремонта они лишь будут занимать место в квартире, а выбросить их будет жалко. Поэтому советуем, как и в случае строительных материалов, найти хорошее соотношение цены и качества.
  3. Детальный ремонт балкона. Если вы планируете использовать лоджию или балкон лишь в качестве небольшого склада, для сушки вещей или других подобных целей, на ремонте балкона можно немного сэкономить. Например, не утеплять его, если вы знаете, что не планируете проводить там большое количество времени.

Совмещение экономии и ремонта — не самая сложная задача. Главное помнить, на чем нельзя экономить, чтобы в дальнейшем не пришлось потратить еще большие суммы на исправление всех проблем. А если вы хотите знать, как сэкономить на ремонте квартиры в Березовском, ответ прост — все, что вам нужно, это обратиться в Уют-Сити, где вам помогут подобрать квартиру на выгодных условиях и с любым вариантом ремонта!

Читайте также

На чем можно и на чем нельзя сэкономить при ремонте квартиры

Планируя ремонт, мы хотим уместиться в разумный бюджет. Однако без знания некоторых нюансов экономия может привести только к большим тратам. Секреты профессионалов раскрывает Наталья Преображенская, руководитель студии дизайна интерьера «Уютная квартира» и ведущий эксперт топовых интерьерных порталов.

Проект

Первое, от чего отказываются люди, желающие сэкономить на ремонте, — это услуги дизайнера. Что ж, если вы уверены в своих силах, то почему нет. Однако помните: неверный расчет материала, непонимание технологий, незнание бюджетных нестандартных дизайнерских решений – лишь часть проблем, с которыми сталкиваются при ремонте более 80% людей, делающих ремонт самостоятельно. Профессионал помогает избежать ряда ошибок, которые обычно приводят к ненужным тратам.

Даже если вы тверды в своем решении творить красоту по советам из журналов и роликам на ютубе, то обратитесь в студию дизайна интерьера хотя бы за минимальным набором чертежей (грамотно составленный план разводки электрики жизненно необходим) и общей консультацией. Это поможет снять ряд вопросов и существенно удешевить стоимость работы строительной бригады.


Электрика

Максимальная экономия на электроустановочных изделиях – не самый лучший способ сделать ремонт чуть дешевле. При этом сэкономить на розетках и выключателях все-таки можно. Пусть те, что на виду, на уровне глаз, будут подороже, более интересных моделей. Те, что скрыты от глаз, могут быть самыми простыми. Главное – выбирайте изделия проверенных марок.

Стены

При ограниченном бюджете нет смысла переплачивать за строительные материалы известных брендов. Если выбранная стилистика квартиры позволяет, то смело отказывайтесь от всех излишеств. Лофт и фьюжн вообще допускают необработанные стены. Если ваш дизайн предполагает более изящную отделку, то обратитесь к профессиональной бригаде. Деньги разумно вложить не в самый модный и редкий оттенок краски, а в найм мастеров, которые знают все нюансы грамотного ремонта.

Например, нет смысла выводить идеально все углы. Однако на уровне плинтуса работы по выравниванию должны быть выполнены на пять с плюсом. Иначе не удастся прикрепить этот самый плинтус, он будет топорщиться и выглядеть неряшливо.


Двери и окна

Выбирайте максимально качественные из тех, что вы можете себе позволить. Скидки и акции заманчивы, но иногда лучше переплатить, чтобы не пришлось переустанавливать ненадежные системы. Важный нюанс – фурнитура. Качественная и стильная может существенно поменять восприятие всего интерьера, поэтому есть смысл раскошелиться.

Напольное покрытие

В качестве недорогого напольного покрытия обычно выбирают ламинат. Во многих случаях это действительно хорошее решение, но помните, что ламинат эконом-сегмента уже через пару лет теряет презентабельный вид. Поэтому выбирайте ламинат классом повыше.

Помните о стыках. Или делайте интерьер с единым покрытием, или заложите в бюджет работу действительно хорошего мастера, который аккуратно состыкует все отделочные материалы.

Мебель и декор

Лучше сэкономить на количестве мебели, чем на ее качестве. Руководствуйтесь принципом «декор вместо переделок». Разумнее потратиться на действительно удобный дорогой диван, который прослужит вам много лет, в нейтральном цвете, чем купить что-то яркое и ультрамодное на пару сезонов. А вот подушки и пледы можно менять в угоду своему настроению сколько угодно.


КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ

Вы купили квартиру и вам нужно сделать ремонт с ограниченным бюджетом. Мы подскажем Вам, на чем можно сэкономить  и на чем нельзя.

 

 

 

Как сэкономить на ремонте квартиры?

 

1. Запланируйте ремонт на зимнее время. Зимой происходит спад строительных и в том числе отделочных работ. Строительные магазины снижают цены и проводят распродажи. Строительно-отделочные компании и частные бригады также снижают свои цены на зимний период.

2. Откажитесь от сложных конструкций, ниш в стенах, многоуровневых потолков, значительной перепланировки, сложных элементов отделки. В общем, от всего, что дорого, но не так необходимо.

3. Закупать материалы в крупных строительных магазинах, за счет больших объемов сбыта они имеют минимальную закупочную цену у производителей и могут предложить лучшую цену. Самые лучшие цены дают крупные строительные магазины, которые специализируются на определенной категории товаров – электрика, сантехника, керамическая плитка, напольные покрытия и т.п.

 

Читайте также:

 

4. Для отделки стен используйте обои. Стоимость подготовки стен под оклейку обоями в разы дешевле, чем подготовка стен под покраску. Обои имеют самый широкий выбор цветов и текстуры.

5. Для отделки полов используйте линолеум или ламинат. Данные материалы на порядок дешевле керамогранита и паркетной доски. При относительно нормальной поверхности полов линолеум не требует выравнивания «наливными полами», что также значительно экономит бюджет ремонта.

6. Для потолков самым доступным и практичным материалом является «натяжной потолок». Он в разы дешевле покраски и нисколько не уступает в эстетике и практичности.

 

Читайте также:

 

7. Возьмите не дорогую, но практичную сантехнику – ванную, раковину, унитаз, смесители.

8. Выбирайте недорогие, но не менее качественные материалы. Есть множество аналогов материалов с более хорошей ценой, начиная от сухих смесей и заканчивая напольными покрытиями. Здесь конечно нужен совет опытных строителей или изучение строительных форумов в интернете.

 

Читайте также:

 

9. Отложите отделку балкона, его всегда можно отремонтировать отдельно, когда появится возможность.

10. Отложите установку межкомнатных дверей, можно временно пожить и без них в новой квартире. Двери занимают значительную часть стоимости материалов и устанавливаются на последних этапах ремонта.

 

На чем нельзя экономить при ремонте квартиры:

1. Никогда нельзя экономить на инженерных работах – это сантехнические и электромонтажные работы. Это касается и используемых материалов и исполнителей работ.

2. Окна и входная дверь, они обеспечивают тепло и безопасность вашего дома.

3. Не экономьте на исполнителях работ. К нам постоянно обращаются с просьбой исправить работы непутевых строителей, и мы навидались всякого. Пытаясь сэкономить на работах, можно поплатиться вдвойне на переделках и испорченных материалах.

 

Подписывайтесь на наш канал на Youtube

 

 

 

 

 

Автор статьи:  Васильев Семен — руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube | Viber | Telegram

 

Читайте другие наши статьи

Совет эксперта: 15 секретов экономии на перепланировке

Когда Кэролайн Леонхардт и ее муж Тед продали свой бизнес графического дизайна в Сиэтле более десяти лет назад, она понятия не имела, что окажется в бизнесе дизайна / ремонта дома. После успешной реконструкции трех небольших коттеджей в долине Напа слухи разошлись, и Леонхардт оказалась с несколькими клиентами, которые хотели помочь с ремонтом. А потом они привели к большему количеству проектов.

Реконструкция Леонхардт — это не роскошь, но они разумно и со вкусом отремонтированы и научили ее, где тратить и где экономить.Как ей это удается? По ее словам: «Я изучаю пространство, чтобы понять, как оно работает, а что нет, и стараюсь использовать то, что там есть, когда это возможно. Иногда косметической работы достаточно — новые шкафы, новые приборы и т. Д. В других случаях требуется серьезная операция, но тщательное планирование и разумный выбор могут снизить расходы ». Прочтите, чтобы узнать секреты Леонхардта.

Фотография Дугласа Стерлинга для Remodelista.

Вверху: В коттедже в Напе 1920-х годов Кэролайн Леонхардт открыла крышу и добавила французские двери с окнами наверху, чтобы свет проникал в гостиную.

1. Обратите внимание на фундамент. Если вы покупаете дом, спросите агента о неудачах и покрытии участка. Не каждый дом можно расширить. Всегда осматривайте фундамент перед покупкой; замена стоит дорого и нарушает работу. Практически всегда наиболее экономически выгодно сохранить площадь и габариты существующего здания.

2. Сделайте хотя бы одно заметное изменение. Я думаю, что самая большая удача — это открыть потолок. Если у вас есть чердак или скатная крыша, вполне вероятно, что вы сможете ее открыть.Это недешево, но меняет жизнь.

Вверху: Двери в этом коттедже с тремя спальнями стандартные семь футов в высоту, но потолок был открыт на 15 футов в самой высокой точке, чтобы обеспечить большее ощущение пространства.

3. По возможности сохраняйте окна того же размера. Тем не менее, вы также можете внести впечатляющие изменения с действительно большими окнами или французскими дверями. Увеличение естественного освещения — всегда хорошее вложение. Если у вас окна с одинарным стеклом, даже если они в приличной форме, возможно, стоит заменить их изолированными окнами, что сэкономит деньги на отоплении и охлаждении, а также поможет снизить уровень шума.

4. По возможности используйте существующие места водопровода. В Великобритании и Канаде водопровод находится за пределами здания, но в США — в стенах, поэтому для его замены требуется гораздо больше работы. (Во многих домах есть подвальное помещение или подвал, что делает водопровод и проводку более доступными.)

5. Изолируйте все внешние стены и потолки. Если вы открываете какие-либо внутренние стены, сделайте изоляцию, особенно вокруг спален и ванных комнат. Это дешево и помогает снизить уровень шума.

Вверху: нестандартные шкафы на кухне с мраморной столешницей.Существующее окно над раковиной было заменено на окно с двойным остеклением.

6. Если вы можете себе это позволить, выбирайте индивидуальные шкафы. Если у вас ограниченный бюджет, шкафы Ikea — отличная покупка.

7. Два слова о столешницах: помните о перепродаже. Потратьте немного, и в конечном итоге это окупится. Новейшие изделия из кварца (например, Caesarstone и Silestone) включают в себя множество красивых и необычных вариантов. Кроме того, Ikea продает отличные столешницы Karlby по доступной цене.

8. Если вы не являетесь серьезным поваром или если у вас нет денег, не покупайте дорогую кухонную плиту и холодильник.Есть много красивой бытовой техники средней ценовой категории. Техника стандартного размера, поэтому начните с того, что вы можете себе позволить, вы всегда можете поднять его позже. Сэкономьте деньги на заказных шкафах и столешницах.

9. Сейчас есть тенденция делать кухни и ванные комнаты огромными, но в этом нет необходимости — в конце концов, они также являются самыми дорогими в строительстве. Выбирайте функциональность, а не размер. Приятным штрихом в общей ванной комнате является отдельная комната для туалета. Он может быть довольно маленьким, но если можете, добавьте окно, а если нет, добавьте вытяжной вентилятор.

10. Купите хороший унитаз — новый тихий и потребляет меньше воды. В большинстве салонов нет рабочих моделей, поэтому обязательно проверяйте отзывы. Toto Drake (306,49 долларов на Amazon) — мой фаворит. В целом, модели с двойным смывом — хороший вариант.

11. Выбирайте душевые занавески вместо стеклянных душевых дверей на заказ. Стеклянные двери стоят около 1500 долларов; великолепно выглядящие занавески для душа почти ничего не стоят — и вы можете регулярно менять их, чтобы придать новый вид. Кроме того, вам не нужно сжимать их каждый раз, когда вы принимаете душ.

Вверху: Леонхардт превратил небольшой проход, ведущий на кухню, в кабинет. Она покрасила пространство в темный цвет, чтобы оно было больше.

12. Изучите свои потребности в освещении — гораздо эффективнее внедрять источники света во время реконструкции, чем после. Я помешан на естественном свете, а также я большой поклонник ламп накаливания, хотя это больше не компьютер. Хорошая новость заключается в том, что за последние несколько лет КЛЛ и светодиоды прошли долгий путь, и многие из них доступны на диммерах.Я использую диммеры (почти) везде. Они позволяют полностью контролировать свет и стоят дополнительных долларов.

13. Не упускайте из виду крупные хозяйственные магазины как источник материалов и вдохновения. В Home Depot есть световые люки Velux, плитка Daltile, чугунные ванны и раковины Kohler, а также довольно приличный выбор смесителей для кухни и ванной.

14. Расходы на дверную фурнитуру, светильники и смесители. Детали, которые используются ежедневно, должны быть не только красивыми, но и прочными.

15. Никогда не недооценивайте преобразующую силу цвета. Краска приносит немедленное удовлетворение, даже хорошее стоит относительно недорого, и внимательный любитель может хорошо поработать. Ненавидите свой дом? Сначала попробуйте покрасить.

Хотите увидеть один из домов Леонхардта? Отправляйтесь в коттедж на Спринг-стрит на острове Св. Елены. На Гарденисте взгляните на гараж площадью 186 квадратных футов, переоборудованный в гостевой коттедж, также известный как The Grottage.

N.B .: Этот пост является обновлением; Оригинальная история вышла 14 мая 2014 года.

10 способов сэкономить на ремонте дома

Венди Десслер

Вы ремонтируете свой дом? Часто крупные обновления могут обойтись довольно дорого, если вы не обращаете внимания, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, подумайте о том, чтобы сосредоточиться на экономии денег при ремонте.

Связано: Отчет NAR: это основные улучшения дома

Например, если вы планируете модернизировать свою кухню, возможно, будет лучше приобрести недорогие материалы и шкафы.Вы можете найти качественные доступные кухонные шкафы в Интернете за небольшую часть того, что вы заплатили бы в большинстве традиционных розничных магазинов.

Вот 10 эффективных способов сэкономить деньги во время ремонта дома:

1. Установите бюджет и придерживайтесь его
Одна из самых больших ошибок домовладельцев при ремонте своей собственности — это неспособность установить бюджет. Не имея его перед началом работы, вы часто будете тратить больше, чем планировали изначально. Обязательно найдите время, чтобы выяснить, сколько вы можете себе позволить, и составьте бюджет для своего проекта ремонта.

2. Приложите все усилия, чтобы сэкономить на материальных затратах
Другая область, в которой домовладельцы попадают в беду, — это то, что они слишком много тратят на материальные затраты. Например, вы можете купить переработанные или повторно используемые строительные материалы, что поможет сократить ваши расходы. Более того, некоторые из этих повторно используемых материалов находятся в отличном состоянии, поэтому вы получите хорошую сделку на более дорогие предметы.

Вы также можете проверить Craigslist, eBay или Freecycle, чтобы найти бесплатные или дешевые материалы в Интернете.Многие люди часто буквально раздают это на этих сайтах, так что пользуйтесь этим, пока можете.

3. Найдите хорошие цены на предметы первой необходимости
Никто не сказал, что вам нужно платить большие деньги за самые необходимые предметы для ремонта вашего дома. Вместо того, чтобы тратить небольшое состояние на новые гранитные столешницы, вы можете немного подождать, пока материалы не поступят в продажу. То же самое и с кухонными островками, с новыми окнами и почти со всем остальным, что необходимо заменить в процессе ремонта дома.

4. Оплата материалов и расходов подрядчика наличными
Эта проверенная временем идея творит чудеса при попытке сократить расходы на ремонт. Вы сможете сэкономить значительную сумму, предложив оплатить материалы и гонорары подрядчика наличными по нескольким причинам. Во-первых, платя наличными вместо использования кредита, вы можете избежать выплаты высоких процентов. Во-вторых, иногда подрядчики предоставляют своим клиентам льготную цену, когда вы предлагаете заплатить за их услуги наличными.

5. Не торопитесь с ремонтом
Иногда люди хотят закончить ремонт своего дома. Если вы не будете терпеливы, это может стать серьезной ошибкой. Вместо того, чтобы использовать кредит для оплаты своих расходов, подождите и накопите. Кроме того, вы могли бы потратить большие деньги на материалы или гонорары подрядчикам, когда вы могли бы заплатить гораздо меньше, если бы вы были готовы подождать еще немного.

6. Выполняйте ремонт своими руками, когда у вас есть навыки, необходимые для выполнения работы.
Некоторые виды ремонта и обновления будут не для вашей лиги.Тем не менее, у многих людей не возникнет проблем с выполнением некоторых проектов DIY самостоятельно. Вместо того, чтобы платить кому-то за простой или средний ремонт или снос, вы можете взять быка за рога и выполнить эти действия самостоятельно.

7. Повторно используйте материалы, когда это возможно.
Вместо того, чтобы позволить определенным материалам выбрасывать отходы, не стесняйтесь использовать их повторно, когда это возможно. Это отличный способ сэкономить, не превышая свой бюджет и не нарушая банкротство.Например, вы можете повторно использовать некоторые из ваших шкафов и бытовой техники, не заменяя их.

8. Избегайте крупных покупок, пока товары не поступят в продажу.
Если вы ремонтируете свою кухню и устанавливаете новую бытовую технику, вам всегда следует ждать, пока они поступят в продажу. Конечно, это работает, только если у вас нет ограничений по времени, но вместо того, чтобы покупать прибор в обычную среду, вы можете подождать, пока не начнется большая распродажа Четвертого июля. Так вы сэкономите много денег, поэтому воспользуйтесь этими прекрасными возможностями.

9. Покупайте вокруг при найме помощника по ремонту дома
Вы, очевидно, хотите, чтобы ремонт вашего дома выглядел потрясающе; однако это не означает, что вы должны платить большие деньги за самых дорогих подрядчиков в вашем районе. Вы можете делать покупки и получать несколько предложений от любого количества подрядчиков, которое сочтете нужным. Это поможет вам найти первоклассного и недорогого подрядчика, отвечающего вашим потребностям.

10. Продайте любое рабочее оборудование, которое вы собираетесь заменить.
У вас есть холодильник, который находится в хорошем рабочем состоянии? Как насчет хорошо использованной печи, которая все еще находится в хорошем состоянии? Вместо того, чтобы выбрасывать эти ценные предметы при замене, вы можете разместить их на Craigslist, eBay или Facebook Marketplace.Никогда не знаешь, что кто-то может захотеть купить. Продажа вашей старой, но работающей техники может помочь вам окупить часть затрат на ремонт и в то же время снизить затраты.

Есть возможность сэкономить на предстоящем ремонте. Вы просто должны быть готовы делать что-то немного иначе, чем большинство людей. Воспользуйтесь преимуществами продаж, когда появится возможность, наймите хороших, но недорогих подрядчиков, чтобы они помогли с ремонтом, и используйте остальные эти советы в меру своих возможностей в своем стремлении сэкономить деньги!

Венди Десслер — это супер-коннектор, который помогает компаниям, подобным лучшим онлайн-кабинетам, находить свою аудиторию в Интернете посредством информационно-пропагандистской работы, партнерства и создания сетей.Она часто пишет о последних достижениях в области цифрового маркетинга и сосредотачивает свои усилия на разработке индивидуальных планов охвата блоггеров в зависимости от отрасли и конкуренции.

Как сэкономить на ремонте квартиры | Достаточно переезда

Итак, вы наконец-то переехали в свою новую квартиру. Но вам не нравится то, что вам понравилось сначала? Думаете отремонтировать его? Ремонт — хорошее решение для вас, но имейте в виду, что вы только что переехали и потратили немного денег на переезд.В этой статье мы расскажем вам, как сэкономить на ремонте квартиры и поделимся с вами некоторыми советами.

Определите свой бюджет

Первое, что нужно сделать, это определить свой бюджет. Как мы уже говорили, вы только что переехали и можете потратить дополнительные деньги на переезд. Пришло время определить свой бюджет. Определив свой бюджет, вы будете знать, сколько готовы отдать на ремонт своей квартиры . Однако стоит задуматься на пути к сэкономить деньги на ремонте квартиры .Но когда вы определяете свой бюджет и готовы заплатить за некоторый ремонт в своем доме, лучший вариант для вас — выбрать то, что вам обязательно нужно отремонтировать. Какие важные части вашей квартиры вам нужно починить или какие части вы хотите покрасить? Просто прими мудрое решение.

Определите свой бюджет

Найдите упаковочные услуги

Когда вы собираетесь делать ремонт в квартире, в ваших интересах сэкономить. Тем не менее, вы должны использовать помощь для своих вещей, когда вам нужно принести их в квартиру, или в этом случае, когда вам нужно вынести их из квартиры.Сохранность личных вещей также важна . Так что вам нужно найти упаковочные материалы. Сделайте несколько исследований об услугах упаковки в Нью-Джерси.

Таким образом, вы можете найти необходимые упаковочные материалы для ваших вещей. Также вы избежите повреждений во время ремонта вашей квартиры.

Еще один способ сэкономить на ремонте квартиры

С другой стороны, всегда можно найти другой способ сэкономить на ремонте квартиры .Например, вы всегда можете узнать, где можно получить бесплатные картонные коробки. Это может быть очень полезно для вас, и это еще один способ сэкономить ваши деньги. Другой вариант — найти кого-нибудь, кто недавно ремонтировал собственное жилище. Вы можете позаимствовать у него упаковочные материалы. Упаковочные коробки, пузырчатая пленка, упаковочные ленты или любой другой упаковочный материал действительно могут помочь вам в вашей текущей ситуации. Имейте в виду, что вам нужно сосредоточиться на ремонте и сделать так, чтобы ваш новый дом выглядел так, как вы хотите.

Сэкономьте на упаковочных материалах

Начните ремонт

Теперь пришло время начать ремонт. Тем не менее, имейте в виду, что вам нужно следить за своим бюджетом. Когда вы закончите поиск упаковочной службы, вам пора сосредоточить внимание на и обновлении . Прежде всего, составьте список материалов для переезда, которые вам понадобятся для ремонта. Как мы уже упоминали, вы можете использовать пузырчатую пленку, упаковочные коробки или другие упаковочные материалы, которые вам понадобятся для ремонта.Составьте план, как долго вы собираетесь делать ремонт в квартире, что вам понадобится из материалов, сколько часов в день вы собираетесь работать. Перед тем, как начать ремонт, необходимо известить об этом соседей . Имейте в виду, что вы можете создавать шум и не одиноки. Таким образом, вы сообщите им, в какое время вы планируете ремонт и сколько времени у вас уйдет на то, чтобы закончить этот день.

Начните ремонт рано.

Решите, в какой комнате вы будете ремонтировать в первую очередь

Выбор комнаты, которую вы в первую очередь отремонтируете, — одна из важных вещей.Теперь дело за вами, чего бы вы хотели. Например, это может быть самая большая комната в вашей квартире, которую вы хотите сначала отремонтировать, а затем сосредоточить внимание на других комнатах. Следите за тем, сколько материала вы собираетесь потратить. Учтите, что хотите сэкономить на ремонте квартиры . Возможно, лучшим решением для вас будет начать с самой маленькой комнаты . Таким образом, вы можете сосредоточиться на своей основной комнате, которая является самой большой и требует дополнительного времени на ее ремонт.Тем не менее, все делать поэтапно. Не торопитесь с ремонтом. Независимо от того, сколько времени на это уйдет, имейте в виду, что когда закончите все, вы захотите получить квартиру со свежим ремонтом.

Решите, в какой комнате вы отремонтируете в первую очередь

Попросите семью отремонтировать вашу квартиру вместе

Однако, если вы переехали с семьей, попросите их помочь вам с ремонтом. Это тоже способ сэкономить денег на ремонте квартиры . Когда вы получили все от услуг по упаковке, пришло время обратиться за помощью к семье .Мало того, что вы экономите деньги, у этой истории есть и другая сторона. Таким образом, вы сможете больше общаться, и однажды у вас останется много воспоминаний. Кроме того, когда у вас есть семья, вы можете разделить рабочие места на для вашего ремонта. Например, каждый член семьи может взять себе одну комнату, чтобы отремонтировать ее. Таким образом вы попадете вовремя и избавитесь от стресса. С другой стороны, такая групповая работа может быть очень интересной.

Наслаждайтесь своей отремонтированной квартирой

Теперь, когда вы закончили все, что касается ремонта вашей квартиры, самое время насладиться этим.Тем не менее, есть кое-что, что вам следует сделать в первую очередь. Распакуйте вещи из ящиков и положите на старое место . Уберите мебель и соберите все вещи на прежнее место.

Когда вы это сделали, подумайте, удалось ли вам сэкономить на ремонте квартиры ? Конечно, есть. Используя эти шаги и этот совет, вы определенно сэкономите деньги и избавитесь от стресса .

Сколько стоит ремонт дома? Объяснение затрат на реконструкцию и ремонт дома

Фото: istockphoto.com

  • Типичный диапазон: от 18 161 до 76 367 долларов
  • В среднем по стране: 46 748 долларов

Рынок жилья может представлять собой мир собак и собак, и найти дом, который соответствует вашим потребностям, непросто. Вместо того, чтобы иметь дело с переездом, подумайте о проекте ремонта дома, чтобы обновить внешний вид вашего дома. Не путать с реконструкцией, ремонт дома обычно сохраняет существующие конструкции на месте, но обновляет материалы и поверхности.

Размер ремонтируемой комнаты (или комнат), основной ремонт, объем, материалы и рабочая сила составляют основную часть затрат на ремонт дома.Существует широкий диапазон цен: от 18 161 до 76 367 долларов США, в среднем 46 748 долларов США. Оценка стоимости ремонта дома может быть сложной задачей, но вот основные факторы, позволяющие определить, сколько вам может стоить ремонт вашего дома.

Ремонт вашего дома?

Получите помощь от проверенного профессионала. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.

+

Факторы при расчете затрат на ремонт дома

Фото: istockphoto.com

Сложность ремонтируемого помещения влияет на ценовой диапазон. Ремонт и обновление кухонь, ванных комнат или механического оборудования — более дорогостоящий ремонт дома. Ремонт кухни в среднем стоит 25 000 долларов, а ванная — 10 000 долларов. Подвалы обычно стоят около 20 000 долларов. Другие факторы, такие как разрешения и рабочая сила, подготовка площадки и материалы, также влияют на цену.

Разрешения и условия труда

Практически любой проект реконструкции, который включает в себя пристройки, электрические или сантехнические работы, или капитальный ремонт, потребует разрешения, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местными властями.Разрешения в среднем стоят от 400 до 1800 долларов.

В зависимости от объема для ремонта требуется несколько различных субподрядчиков. Средняя почасовая оплата любого рабочего на строительном объекте колеблется от 20 до 150 долларов, а иногда и больше. Гонорары генерального подрядчика обычно составляют от 10 до 20 процентов от общего бюджета.

Местоположение

Затраты могут варьироваться до 40 процентов в зависимости от региона. Текущие строительные рынки различаются от штата к штату, что влияет на общую цену.В городских районах обычно самые высокие затраты на строительство.

Размер дома, количество и типы комнат

Как и в большинстве проектов, чем больше площадь, тем выше стоимость. Согласно HomeAdvisor, дом площадью 1000 квадратных футов можно отремонтировать примерно за 19 000 долларов, а дом площадью от 3 000 до 4 000 квадратных футов стоит от 75 000 до 100 000 долларов. Однако большее количество спален не всегда соответствует более высокой цене. Ремонт спальни обходится дешевле (от 10 до 25 долларов за квадратный фут), чем кухни (от 100 до 250 долларов за квадратный фут).

Тип застройки

Не все жилые помещения созданы равными. Стоимость ремонта квартиры в среднем составляет от 40 до 125 долларов за квадратный фут, а стоимость квартиры — от 25 до 60 долларов. Ремонт исторических домов всегда обходится дороже из-за дополнительной заботы, необходимой для сохранения оригинальных материалов или воссоздания первоначального внешнего вида с использованием обновленных материалов. Исторический ремонт обычно стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

Подготовка площадки

В зависимости от объема проекта может потребоваться подготовка площадки для строительства, будь то удаление озеленения или расчистка пространства для доступа к дому.Если для подготовки сайта требуется значительная работа, рассчитывайте заплатить от 1200 до 4000 долларов.

Материалы

Диапазон цен на материалы для ремонта дома практически не имеет границ. От гвоздей и краски до столешниц и техники — материалы составляют основную часть затрат на ремонт дома. Отделка и качество материалов также могут повлиять на стоимость ремонта любого помещения.

Фото: istockphoto.com

Дополнительные затраты и соображения

Проект ремонта дома может быть сложным или несложным, а иногда он может превратиться в полномасштабное приключение по реконструкции дома.При планировании ремонта нередко возникают непредвиденные расходы. Возможно, вам потребуется нанять архитектора для помощи в планировании структурной перестройки, или вы можете обнаружить проблему с фундаментом, которую необходимо решить. Вот несколько других соображений относительно затрат на ремонт дома, которые помогут вам в процессе планирования.

Ремонт дома требует квалифицированной помощи

Получите бесплатную и бесплатную смету проектов от подрядчиков, строителей, маляров и других сотрудников поблизости.

+

Home Age

Не секрет, что в старых домах обычно скрываются структурные или механические проблемы, которые необходимо решать при их обнаружении. В старом доме могут быть отличные кости, но обновление электропроводки в соответствии с текущими стандартами безопасности — хорошая (а иногда и необходимая) идея, которая может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Добавьте примерно 20 процентов к вашему общему бюджету на случай непредвиденных расходов.

Структурные изменения

Если планируются структурные изменения, проконсультируйтесь с инженером, чтобы обеспечить надлежащее обращение с несущими стенами.Будьте готовы заплатить от 300 до 700 долларов за консультацию и обзор плана. В среднем снятие стен стоит от 300 до 10 000 долларов. Дешевле снимать ненесущие стены.

Наем архитектора

Вам может показаться, что процесс планирования более сложных проектов ремонта намного проще, если вы на раннем этапе наймете архитектора. Ваши идеи могут воплотиться в жизнь с помощью архитектора, который может порекомендовать текущие тенденции, обновления, структурные потребности и многое другое. Архитектор также полезен в качестве оценщика, который может определить приблизительную оценку ожидаемых затрат.Архитекторы обычно берут от 125 до 250 долларов в час.

Электрические, сантехнические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Некоторые проекты реконструкции начинаются с намерения модернизировать механические системы для повышения эффективности или надежности. Обновление сантехники, электропроводки и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в долгосрочной перспективе повысит стоимость дома. Обычные сантехнические работы стоят 300 долларов, электромонтажные работы — 350 долларов, а установка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха стоит от 500 до 7200 долларов.

Foundation

«Проблемы с фундаментом», вероятно, самая страшная фраза, которую можно услышать во время любого проекта строительства дома.Любые проблемы с фундаментом увеличат расходы на ремонт до верхней границы сметы, поэтому полезна подушка бюджета. Если существуют серьезные проблемы с фундаментом, а также проблемы с крышей и механическими проблемами, иногда дешевле снести и отстроить заново. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы определить лучшее решение для вас.

Изменение плана этажа дома

Стоимость корректировки плана этажа может варьироваться от 750 до 3000 долларов и выше. Поскольку планы этажей влияют на фундамент и структурные компоненты, вам необходимо проконсультироваться с инженером-строителем.Для пристройки обычно требуется разрешение на строительство от вашего города, а в некоторых городах также может потребоваться архитектор. Изменение плана этажа потребует обновления почти каждой системы, от проводки до HVAC и отделочных работ, чтобы сделать ее подходящей.

Бытовая техника

Модернизация бытовой техники — еще одна распространенная причина для начала ремонта дома. Новая техника может стоить от 200 до 10 000 долларов. Доступен целый ряд опций, которыми легко увлечься, особенно с кухонной техникой.От печей с шестью горелками до умных холодильников — подумайте о том, что соответствует вашим потребностям и ожиданиям, чтобы оставаться в рамках вашего бюджета.

Фото: istockphoto.com

Стоимость ремонта дома: виды ремонта

Крупные проекты ремонта дома не для слабонервных. Затраты на ремонт дома быстро накапливаются, возникают проблемы, и домашняя жизнь нарушается. Но высшей наградой является удовлетворение от того, что ваш дом превратился в новое функциональное пространство. Чтобы обновить существующий дом, необходимо рассмотреть несколько типов ремонта.

Весь дом

Затраты на ремонт могут быть самыми разными. Типичный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. Менее чем за 45000 долларов вы можете обновить краску, отделку, пол, прилавки и ландшафтный дизайн. Цена от 46 000 до 70 000 долларов покрывает реконструкцию кухни или ванной комнаты вместе с обновленным полом. Более $ 71 000 выделяется на модернизацию шкафа, а также структурные или системные обновления.

Неудачный ремонт дома — худший кошмар домовладельца

К счастью, специалисты, которым доверяют, всегда готовы помочь.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.

+

Исторический дом

Исторический дом может быть интересной задачей. Будьте готовы потратить от 100 до 400 долларов на квадратный фут, чтобы должным образом отремонтировать исторический дом. Эти дома обычно требуют структурных, механических и системных обновлений, а также косметических улучшений. Если дом находится в историческом районе, проверьте ограничения на ремонт. В некоторых случаях предоставляются субсидии для покрытия связанных с этим расходов на ремонт или содержание.

Внутренняя часть и реконструкция

В некоторых случаях полная внутренняя структура и реконструкция необходимы, когда план этажа полностью изменен, или если механические системы нуждаются в полной модернизации. Все, что обычно остается в выпотрошенном доме, — это гвоздики и фундамент. Снос и восстановление старого дома обычно обходится от 100 000 до 200 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Удаление мебели, бытовой техники и гипсокартона может стоить всего до 10 000 долларов.

Восстановление дома

Восстановление дома похоже на реконструкцию кишечника, но немного менее обширно.Основное внимание уделяется ремонту и очистке домов, нуждающихся в значительном ремонте. Типичный диапазон ремонта дома составляет от 20 до 50 долларов за квадратный фут или от 20 до 75 тысяч долларов.

Дополнения для дома

Пристройка к существующему дому — это обычный проект ремонта или реконструкции, который может быть дорогостоящим, поскольку затрагивает практически все аспекты строительства дома, включая стены, линии крыши, проводку, HVAC, сантехнику и косметику. Средняя стоимость постройки пристройки составляет от 21 000 до 70 000 долларов, но цена может резко возрасти в зависимости от объема пристройки.Добавление новой ванной комнаты стоит в среднем от 18 000 до 47 000 долларов.

Нужен ли ремонт дома?

Идеи подорвать домашнюю жизнь или получить ссуду на ремонт только для завершения капитального ремонта может быть достаточно, чтобы помешать некоторым домовладельцам сделать рывок. Ремонт не для всех, и не всегда это лучший вариант с точки зрения затрат; однако вы можете обнаружить, что это идеальный вариант для вашей семьи. Ремонт существующего дома позволяет вам ощутить дополнительный комфорт и роскошь, избежать хлопот с переездом, повысить энергоэффективность вашего дома и повысить его стоимость.

Сделайте свой дом более комфортным и эстетичным

Вы проводите много времени в своем доме, особенно если это также ваше рабочее место. Почему бы не инвестировать в то, чтобы сделать ваше личное пространство более комфортным, функциональным и приятным? Жизнь в доме, который соответствует вашему стилю и потребностям, может положительно повлиять на ваше общее состояние здоровья. Ремонт дома — это не только стоимость перепродажи. Если комната или система всегда беспокоили вас, обновите ее и снимите мучительный стресс.

Повысьте ценность вашего дома

Любое существенное улучшение дома повышает его стоимость. Когда-нибудь, когда вы решите продать, эти деньги вернутся вам в карман. Устаревшая кухня является основным сдерживающим фактором для многих потенциальных покупателей жилья. Ремонт кухни увеличивает рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) на 83 процента, а ремонт ванной комнаты как минимум на 65 процентов или более.

Повысьте безопасность и улучшите доступность

Можно с уверенностью предположить, что большинство людей предпочли бы выбрать проект ремонта, а не быть вынужденным завершить его из-за повреждения или неисправности.В некоторых случаях ремонт нельзя откладывать надолго. Неисправная электрическая проводка, протечки на крыше, сломанные приборы или повреждения ураганом — вот лишь несколько причин, по которым домовладельцы должны начать проект ремонта. Безопасность — главный приоритет, когда речь идет о ремонте.

Повышение эффективности

Первоначальные затраты на покупку дома — это одно, что нужно учитывать, но многие покупатели жилья также принимают во внимание долгосрочные затраты на электроэнергию. Ежемесячные затраты на поддержание комфортного дома со временем увеличиваются.Даже если вы не планируете продавать дом в ближайшее время, подумайте о ремонте некоторых механических систем, чтобы повысить эффективность вашего дома и снизить счета. Новые окна с двойным остеклением, дополнительная изоляция или обновленная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повышают эффективность.

Исправить существующие повреждения

Иногда дому был нанесен какой-либо ущерб, который не влияет на эффективность или функционирование, но все же важно устранить любые повреждения, чтобы сохранить высокую стоимость собственности. Дом, который всегда содержится в хорошем состоянии, принесет больше пользы от продажи.

Вы продаете свой дом

Если вы знаете, что не останетесь в своем доме навсегда, обновление интерьера может быть отличной идеей для повышения стоимости при перепродаже. Оценка дома может помочь определить области, которые обеспечат наилучшую рентабельность инвестиций. Некоторые домовладельцы часто делают это как ласты. В этом случае лучше всего выбирать стили, цвета и тенденции, которые соответствуют текущему рынку в вашем регионе.

Продаете дом?

Ремонт дома может повысить стоимость при перепродаже.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.

+

Затраты на ремонт дома: сделай сам или нанять профессионала

Множество выставок по благоустройству дома убедили многих домовладельцев, что ремонт дома — достаточно простая операция, которую может выполнить любой разумный человек. В некоторых случаях это правда. Не каждый ремонт включает в себя капитальные структурные работы. Если ремонт будет более косметическим, вам может быть удобно покрасить, установить аптечку, установить кухонный фартук или заменить кран.Эти проекты не требуют разрешений или структурных соображений и обычно могут быть выполнены в короткие сроки.

К сожалению, до 63 процентов домашних мастеров сожалеют о крупных проектах реконструкции, на завершение которых потребовалось слишком много времени или которые были выполнены неправильно из-за недостатка знаний. Любой ремонт, который включает изменения планов этажей, конструкций или механических систем, скорее всего, потребует разрешения на строительство от местных властей. Во многих штатах значительные ремонтные работы, затрагивающие конструкции, крыши, электричество, газ или фундамент, требуют надзора со стороны подрядчика для обеспечения соблюдения всех строительных норм.Пристройка дома может быть почти такой же сложной, как строительство дома.

Помимо юридических ограничений на ремонт своими руками, главная причина, по которой вы захотите нанять профессионала, — это душевное спокойствие. У архитектора и подрядчика есть ноу-хау, чтобы воплотить вашу мечту в жизнь. Вам не придется беспокоиться о планировании нескольких субподрядчиков, организации поставок или решении проблем. Подрядчик также должен иметь гарантии против будущих проблем. Подрядчики также могут найти способы сэкономить деньги, закупив материалы через оптовых дилеров или предложив альтернативные варианты.Затраты на ремонт дома хорошо инвестируются в квалифицированного подрядчика.

Фото: istockphoto.com

Как сэкономить деньги на ремонте дома

Рассмотрение капитального ремонта может быть сложной задачей, когда вы понимаете, что влечет за собой проект. Сдерживание бюджета только усложняет ситуацию. Но есть несколько направлений, где можно сэкономить на ремонте дома.

  • Получите несколько котировок. Найдите время, чтобы сравнить цены, чтобы убедиться, что вы получаете то, что вам нужно для вашего бюджета.
  • Акцент на эффективность, а не на размер. Дизайнер интерьера может помочь вам максимально увеличить доступное пространство, чтобы улучшить функциональность и ощущение кухни, ванной комнаты или спальни без необходимости расширять пространство.
  • Проведите собственный демонстрационный день. Сэкономьте на трудозатратах, проведя самостоятельный снос — только убедитесь, что вы случайно не вырвали несущую стену или другой важный элемент.
  • Учитывайте долгосрочную экономию. В некоторых случаях, потратив немного больше вперед, можно сэкономить на техническом обслуживании и ремонте в будущем.
  • Обратитесь за разовой консультацией. Многие архитекторы могут встретиться с вами один раз и набросать план проекта, которого будет достаточно для строителя или службы разработки чертежей.
  • Выбирайте похожие товары. Имитационные материалы прошли долгий путь. Такие вещи, как ламинат, часто выглядят так же хорошо, как и древесина твердых пород.
  • Не перемещайте раковину или унитаз. Изменение направления сантехники на унитаз или кухонную раковину может быстро повысить стоимость ремонта.Оставьте их на месте и обновите комнату вокруг них.
  • Принимайте решения заранее. Изменение своего мнения или отсутствие плана может увеличить стоимость материалов в середине проекта.
  • Выбираю открытые стеллажи. Кухонные шкафы — это денежная яма. Они очень ценны, но если вы хотите сэкономить и иметь уникальную кухню, подумайте об использовании вместо них открытых стеллажей.
  • Подумайте о том, чтобы подарить бывшие в употреблении предметы. Утилизация мусора стоит денег. Вместо этого подумайте о том, чтобы пожертвовать удаленные предметы в хорошем состоянии в Habitat for Humanity.
  • Чек на федеральные гранты. Федеральное жилищное управление (FHA) может помочь в ремонте дома для инвалидов. Ветераны также имеют право на получение жилищных субсидий.
  • Куплю напольные модели. При некоторой охоте вы можете найти скидки на напольные модели бытовой техники в магазине или в Интернете.

Вопросы о затратах на ремонт дома

Этапы ремонта дома сложны и запутаны для новичков.Открытый разговор с вашим генеральным подрядчиком может помочь прояснить вопросы и избежать недопонимания относительно затрат на ремонт дома.

  • Сколько стоит дом по сравнению с ремонтом всего дома?
  • Что дешевле: отремонтировать или выпотрошить и переделать?
  • Сколько времени займет выполнение моего проекта?
  • Получите ли вы все разрешения на строительство?
  • Вы нанимаете и оплачиваете субподрядчиков?
  • Придут ли они ко мне домой, чтобы осмотреть работу и дать оценку?
  • Имеются ли у ваших экипажей лицензии и страховки?
  • Доводилось ли вам до этого делать подобный ремонт дома?
  • У вас обычно бывает перерасход средств?
  • Мы на одной странице об этой идее?
  • Можем ли мы просмотреть смету построчно?
  • Мой дом 80-х годов постройки.Какие проблемы, по вашему мнению, мы можем найти?
  • Что, если я передумаю о дизайне на полпути к проекту? Что мне это будет стоить?
  • Какая структура оплаты вам нужна?
  • Как вы справляетесь с проблемами или материальными задержками?
  • Какие гарантии вы предоставляете?

Часто задаваемые вопросы

Затраты на ремонт дома не являются однозначными или универсальными, поэтому часто возникает множество вопросов. Чуть ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов и ответов о затратах на ремонт дома.

В. Дешевле реконструировать или построить?

В большинстве случаев реконструировать дом дешевле, чем построить. Исключением являются серьезные структурные проблемы с фундаментом, крышей или механическими системами. Попросите строительного инспектора оценить дом, чтобы понять, какие участки находятся в аварийном состоянии, а затем поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы получить представление о связанных с этим расходах.

В. Какова средняя стоимость ремонта дома?

В среднем по стране на ремонт дома стоит 46 748 долларов, но это совсем не точная цифра.Некоторые домовладельцы могут рассматривать ремонт как обновление смесителей и арматуры, в то время как другие рассматривают добавление ванной комнаты как ремонт. Стоимость ремонта дома зависит от материалов, типа комнаты и объема проекта.

В. Должен ли я отремонтировать или продать свой дом?

Это личное решение. Решение покинуть свой дом и район может быть трудным, а поиск нового дома может стать проблемой. Стоимость большинства ремонтов по-прежнему будет меньше, чем стоимость покупки дома, поэтому стоит подумать о том, чтобы отремонтировать дом в соответствии с вашими потребностями, если у вас есть для этого время, место и деньги.

Источники: HomeAdvisor, HomeGuide, Thumbtack

Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Ремонт арендуемой собственности для увеличения дохода от аренды

Ремонт вашей арендуемой собственности — чтобы увеличить доход от аренды — не обязательно обойдется вам дорого! Есть множество небольших способов убедиться, что вы идете в ногу с окружающим рынком аренды.

Первый трюк, который поможет вам сэкономить деньги и нервы, — отделить ваш подход к ремонту арендуемой квартиры от того, как вы подходите к ремонту собственного дома.Хотя у вас, вероятно, есть множество личных предпочтений, рынок аренды не требует такого же тщательного внимания к деталям. Вместо того, чтобы полностью упускать из виду детали, обратите внимание на эти мелкие исправления, которые имеют наибольшее влияние.

Заменить сломанное.

Ваша первоочередная задача — исправить все, что сломалось при аренде — будь то неисправный прибор, неисправная дверная ручка или утечка. Если текущая душевая лейка в устройстве предлагает недостаточное давление воды, найдите другую! Некоторые исправления стоят недорого и могут сделать аренду намного более привлекательной для потенциальных арендаторов.

Нанять профессиональных чистильщиков ковров или обновить напольное покрытие.

Некоторые элементы могут вообще не нуждаться в замене. Профессиональная чистка ковров может иметь огромное значение в представлении вашего старого коврового покрытия в совершенно новом свете.

Однако имейте в виду, что паркетный пол обычно считается желательным качеством при аренде. Полы из твердых пород дерева, винила или плитки также намного легче чистить, чем ковры.

Это может быть решающим фактором для потенциального арендатора — особенно для тех, у кого есть дети или домашние животные.Есть также множество доступных вариантов напольных покрытий, включая керамические, виниловые и ламинатные.

Сконцентрируйтесь на кухне и ванных комнатах.

Бюро статистики труда отмечает, что, помимо сна, американцы тратят большую часть своего времени на личный уход, еду и питье, а также на домашние дела (включая работу по дому, приготовление пищи и уборку). Эти действия в основном происходят на кухне и в ванной комнате — лучших помещениях, где можно сосредоточить усилия по ремонту.

Небольшие исправления, такие как покраска шкафов, замена ручек шкафов и переключение осветительных приборов, могут иметь большое значение в этих комнатах. Гранитные столешницы также по-прежнему остаются желанным удовольствием среди арендаторов. Вместо того, чтобы выбирать гранитную плиту, выберите гранитную плитку или сборный гранит для более экономичных вариантов.

Покрасить стены.

Покраска внутренних стен вашей арендуемой собственности между арендаторами считается лучшей практикой для большинства арендодателей.Это предлагает много эстетической привлекательности для потенциальных арендаторов при продвижении вашей собственности, а также позволяет отслеживать любой износ стен во время каждой аренды.

При аренде используйте нейтральные цвета краски и обязательно используйте один и тот же цвет. Эта краска не должна выражать вашу индивидуальность, а должна понравиться как можно большему количеству людей. Или, по крайней мере, он должен быть достаточно нейтральным, чтобы дополнять различные стили украшения.

Подумайте о небольшом озеленении (если применимо).

Незначительный ландшафтный дизайн может стать фантастическим завершающим штрихом, если у вас есть аренда с входом с первого этажа, двором или крыльцом. Несколько растений в горшках, не требующих особого ухода, или аккуратно подстриженный газон добавят привлекательности любой сдаваемой в аренду собственности. Это может показаться очевидным, но эстетичный внешний вид определенно может заинтересовать многих потенциальных арендаторов. Точно так же неухоженный внешний вид может отпугнуть многих взыскательных арендаторов.

Весна для профессионального фотографа.

Если в вашем бюджете осталось немного места, наймите профессионального фотографа, чтобы он сфотографировал вашу арендуемую недвижимость! Профессионал может раскрасить вашу квартиру в лучшем свете, привлекая к ней еще больше потенциальных арендаторов. Качественные фотографии подчеркнут ваш новый ремонт и украшения и покажут действительно отличную аренду, достойную более высокой арендной платы.

Эти небольшие изменения складываются, делая вашу арендуемую недвижимость более привлекательной и заслуживающей повышения арендной платы.Помните, что качество имеет свою цену. Эти небольшие вложения гарантируют большую прибыль.

Опубликовано 12 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

214 Ответов

Об авторе

Ремонт вашей кухни? Знайте, за что вы платите

Мысль о том, чтобы наконец-то получить кухню своей мечты, была захватывающей. Ценник ремонта или переделки кухни на заказ? Не так много.

Стоимость ремонта кухни складывается из нескольких факторов. С учетом рабочей силы, разрешений, сырья и отделочных материалов он может варьироваться от 25 000 до 250 000 долларов. Есть также «скрытые расходы на ремонт кухни», о которых наш генеральный директор написал отдельную статью.

Проекты реконструкции в таких районах, как Нью-Йорк, также могут иметь дополнительные условия для владельцев кооперативов и кондоминиумов. Вместе эти часто неожиданные затраты могут погасить искру ажиотажа вокруг проекта.

Тем не менее, можно снизить окончательную цену вашей новой кухни без ущерба для ее качества. Давайте разберем элементы проекта и то, как каждый из них влияет на окончательную стоимость проекта.

За что вы на самом деле платите?

Точная сумма, которую вы платите, конечно, будет отличаться от проекта к проекту. Но несколько факторов являются общими для всех, в том числе:

  • Время и труд
  • Если вы сами не занимаетесь ремонтом, ваш проект всегда будет включать в себя временные и трудовые затраты.Детали зависят от того, какого подрядчика вы выберете, и от объема вашего проекта — например, изменение планировки кухни будет стоить больше, чем просто замена столешниц.
  • Разрешения и сборы за подачу
  • Большинство работ по ремонту домов требует определенного уровня подачи разрешений, что обычно является обязанностью подрядчика. Конкретные сборы зависят от проекта и местоположения, и подрядчик определяет стоимость представления.
  • Тип недвижимости
  • Если вы живете в квартире, велики шансы, что вы заплатите больше за ремонт кухни.Совет вашего кооператива или кондоминиума, скорее всего, установит правила, ограничивающие определенную работу определенными днями или часами. Большинство зданий требуют, чтобы ваш подрядчик закончил работу к 15:45 или 16:00, например, увеличивая количество дней, в течение которых вам придется платить за работу. Также имеют значение возраст и состояние вашей собственности, квартиры или чего-либо еще: если вы живете в доме, который не ремонтировался десятилетиями, вам следует ожидать, что вы заплатите немного больше за свой проект.
  • Сырье
  • Отказ от старого и добавление нового также означает обновление таких вещей, как стены и стоящая за ними инфраструктура.Эти грубые материалы, от электрических и сантехнических линий до гипсокартона и компаунда, могут существенно повлиять на ваши общие расходы.
  • Отделочные материалы и приспособления:
  • Шкафы, столешницы, плитка, смесители, бытовая техника, ручки и многое другое, составляющие лицо вашей новой кухни, — самые очевидные затраты. Эти расходы могут быть высокими или низкими, в зависимости от выбранного вами качества отделки, но правильный подрядчик может помочь вам сделать лучший выбор.
  • Прочие расходы
  • Работа с дизайнером или архитектором над дизайном вашего помещения увеличит расходы.То же самое и с кондоминиумами и кооперативами: например, им может потребоваться заменить водопровод до стояка или установить водонепроницаемые мембраны во всех областях, подверженных воздействию воды. Кроме того, если вы работаете с фирмой, предоставляющей полный спектр услуг по проектированию и строительству, важно понимать, что в таких компаниях, как наша, работает персонал, который берет на себя все тонкости процесса (проектирование, получение разрешений, закупка материалов, утверждение совета директоров). , управление проектом). Это связано с расходами, поэтому также важно убедиться, что вы сравниваете услуги, а не только цены.

Когда мы разбиваем затраты еще больше, двумя самыми большими факторами затрат являются рабочая сила и качество отделки, используемой на протяжении всего проекта. Но сколько из этих затрат вы понесете, решать вам.

Вы можете выбрать традиционного подрядчика, который работает по модели «только рабочая сила», взимая с вас плату только за рабочую силу и сырье. Но это оставляет вам возможность взять на себя большую часть проекта, чем вы, вероятно, хотели бы. Подача всех необходимых разрешений и переключение между розничными магазинами для выбора шкафов, плитки и светильников — это затратно и требует много времени.

Говоря о отделке, если у вас дорогой вкус, вы заплатите еще больше, если решите делать покупки самостоятельно. Розничные магазины получают огромную прибыль, чтобы покрыть свои накладные расходы, и в результате цены на полностью изготовленную на заказ мебель и первоклассные светильники стремительно растут.

Так как же получить максимальную отдачу от вложенных средств, не поддерживая проект самостоятельно?

Где разориться?

На бумаге экономия денег — это здорово, но есть некоторые области, в которых экономия на продуктах может навредить вам в долгосрочной перспективе.

Выбор плитки и приспособлений:
  • Ремонт вашей кухни, вероятно, не потребует более 150 квадратных футов плитки, так что это отличная возможность потратиться на то, что вам понравится и надолго. долгое время. Также подумайте о том, чтобы потратиться на качественную арматуру — ручки, смесители, осветительные приборы и т. Д. — также. Светильники играют ключевую роль в выявлении персонажа в вашем пространстве.

Выбор шкафа:
  • Одной из областей, заслуживающих пристального внимания, является ваш выбор шкафов.Вы живете на конкурентном рынке недвижимости в более дорогом районе Манхэттена? Тогда вы будете стрелять себе в ногу, выбрав кухонные шкафы IKEA. Полностью или частично индивидуальная отделка верхнего-среднего или высшего класса — лучший выбор.

Установка:
  • Если вы просто хотите отремонтировать свою кухню с ограниченным бюджетом и вас не слишком заботит стоимость перепродажи, возможно, эти шкафы IKEA — неплохая идея. Но если учесть затраты на сборку, и экономия средств больше не кажется привлекательной, полу-нестандартный шкаф среднего класса может быть вам более подходящим вариантом.

Где сохранить?

Бытовая техника:
  • Печи Viking и Wolf, конечно, красивы, но они могут стоить вам около 15 000 долларов. Рассмотрим другие известные бренды, которые предлагают качественные товары по гораздо более низкой цене.

Отдельный дизайнер интерьеров:
  • Другой способ сэкономить? Избегайте затрат на найм дизайнера, сотрудничая с компанией, которая позаботится о дизайне для вас без дополнительных затрат.

Оставьте ремонт кухни в Нью-Йорке в надежных руках

Стоимость дизайна можно значительно снизить, сотрудничая с такой комплексной компанией, как Gallery Kitchen & Bath. Мы не только берем на себя все обязанности по проектированию, выбору материалов и строительству, но и исключаем необходимость в дизайнере или архитекторе. Одно это может сэкономить от 5000 до 20000 долларов.

Наш внутренний дизайнер будет работать с вами, чтобы спроектировать ваше пространство и получить все соответствующие разрешения, а также найти лучшие цены на широкий выбор высококачественной отделки.Как продавец нескольких различных высококачественных линеек краснодеревщиков, мы можем предложить частично или полностью изготовленные на заказ светильники по гораздо более низким ценам, чем вы можете найти в выставочном зале Манхэттена.

Если у вас есть кооператив или квартира, мы выясним, заставит ли ваша доска преодолевать любые препятствия. Вы не будете удивлены перерасходом средств или неожиданными счетами, потому что наше предложение будет включать все расходы по вашему проекту, включая положения совета директоров.

Мы знаем, что вы в восторге от своей новой кухни, и хотим, чтобы вы сохраняли это волнение до завершения проекта.Вот почему мы покрываем все основы для вас, контролируя ваш проект, а вы контролируете его расходы.

Думаете отремонтировать кухню в Нью-Йорке? Свяжитесь с Gallery Kitchen and Bath, чтобы назначить бесплатную консультацию.

Стоит переделывать или переезжать?

Если вы чувствуете, что переросли свой нынешний дом, возможно, вы подумываете о переезде. А поскольку рынки жилья по всей стране нагреваются из-за погоды, сейчас пик сезона охоты за домом.

Но что, если идея переезда вас утомляет? Что, если вам нравится ваш двор и окрестности, но не ваш дом? В этом случае вы можете рассмотреть альтернативный вариант.В конце концов, переезд — не единственный способ увеличить дом или улучшить жилое пространство. Вы также можете переделать то, что у вас есть — шаг, который становится все более популярным, поскольку цены на жилье продолжают расти, а доступные запасы остаются на удивление низкими.

Переезд против переделки: за и против

Реконструкция может быть не так увлекательна, как покупка нового дома, но в конце концов, может быть более рентабельным. Отчасти это связано с тем, что сам переезд стоит дорого — как и продажа существующего дома.

Но это еще и потому, что цены на жилье резко выросли. Индекс цен на жилье CoreLogic компании CoreLogic показывает, что в целом по стране цены на жилье выросли на 6,9% в апреле 2018 года по сравнению с предыдущим годом, и ожидается, что они вырастут еще на 5,2% до мая 2019 года.

Очевидно, рост цен является огромное внимание всем, кто рассматривает возможность переезда. Продавцы могут получить более высокую продажную цену за свой дом, но они, вероятно, заплатят больше, когда пойдут оформлять ипотеку на новую недвижимость.Кроме того, есть и другие расходы, о которых следует знать. Рост продажных цен также может означать более высокие цены на другие предметы первой необходимости, такие как страхование домовладельцев и налоги на имущество. Все эти расходы могут со временем накапливаться.

Переехать или переделать? Эксперты, с которыми мы говорили, говорят, что вам следует рассмотреть плюсы и минусы обоих вариантов, прежде чем предпринимать шаги в любом направлении. Вот некоторые из преимуществ и недостатков, которые следует учитывать:

Преимущества переезда:

  • Вы можете физически переехать на .Джон Бодрозич из Home Zada ​​говорит, что одним из самых больших преимуществ переезда является то, что вы можете выбрать новое место, чтобы позвонить домой. Это может означать поиск дома значительно большего или меньшего размера в зависимости от ваших предпочтений, но это также может означать выбор лучшего района или участка в деревне, если вы этого хотите. Вы даже можете переехать в район с лучшими школами, чего вы не получите, когда будете реконструировать свой существующий дом.
  • Не обязательно жить в зоне строительства. Если реконструкция вашего дома потребует такого масштабного проекта, как реконструкция ванной комнаты или кухни, переезд может спасти вас от беспорядка и стресса. В конце концов, капитальный ремонт кухни может оставить вас без места для приготовления пищи на несколько месяцев. Это может быть неудобно и дорого.
  • Вам не нужно иметь дело с подрядчиками. Хотя реконструкция вашего дома может показаться идеальной, работа с подрядчиками редко проходит без стресса. Когда вы переделываете или строите, всегда возникают проблемы, и не все хотят иметь дело с драмой или расходами.
  • Вы можете приобрести дом под ключ. Эрл Коррелл, президент On Point Custom Homes из Техаса, говорит, что переезд дает вам возможность купить дом, который был реконструирован и обновлен в соответствии с вашими требованиями. Если вы покупаете дом, который уже находится в отличном состоянии, вы можете собрать вещи и въехать сразу после закрытия.

Недостатки переезда:

  • Вы можете не получить именно то, что хотите. Одной из основных причин роста цен на жилье является отсутствие запасов — а это означает, что у вас может не быть тонны вариантов в желаемом районе.По словам Коррелла, довольно часто можно найти дома, которые отмечают или желаемых квадратов, но не все из них. «Это означает, что вам, вероятно, придется пойти на компромисс по нескольким пунктам списка желаний», — говорит он.
  • Возможно, вам придется покинуть то место, которое вам нравится. Если вам нравится район, в котором вы живете, и вы не можете найти что-то побольше в своем районе, уехать из него, чтобы получить то, что вы хотите, может стать серьезным недостатком. Вы можете любить свой новый дом, но что, если вы не любите свой новый район или вашему ребенку не нравится его новая школа?
  • Покупка дома и переезд могут потребовать много времени и стресса. Бодрожич говорит, что поиск нового дома, получение финансирования и закрытие нового дома при продаже вашего текущего дома может быть огромной проблемой. Сроки могут быть особенно сложными, если дома уезжают с рынка в среднем за 34 дня — самый быстрый показатель за многие годы, согласно Redfin.
  • Переезд — дорогое удовольствие. Несмотря на то, что вы можете найти «сделку» на новый дом, которая будет соответствовать вашему ценовому диапазону, не забывайте о расходах на продажу дома и переезд. При продаже существующего дома вам, скорее всего, придется заплатить от 5% до 6% от продажной цены в виде комиссионных агенту по недвижимости.У вас также могут быть заключительные расходы по обоим домам, расходы на переезд и расходы на модернизацию (краска, новый ковер и т. Д.) Для вашего нового дома.

Преимущества модернизации:

  • Вы можете спланировать реконструкцию в соответствии с вашими точными требованиями. Итан Викери из Triplemint Real Estate на Манхэттене говорит, что реконструкция позволяет вам выбирать, как именно все создается и завершается, в соответствии с вашими потребностями и вкусами. Это большой контраст по сравнению с продажей вашего дома и переездом, поскольку ваш новый дом не будет спроектирован специально для вас.
  • Вы можете использовать собственный капитал для оплаты ремонта. Если у вас много собственного капитала, ссуда под залог жилого фонда или HELOC позволила бы вам использовать ваш дом в качестве залога и заимствовать под его стоимость для оплаты ремонта. Заимствование под залог собственного капитала может быть менее затратным и менее хлопотным, чем получение ипотеки нового дома.
  • Если вы любите свой район, вам не нужно переезжать. Реконструкция позволяет вам оставаться там, где вы находитесь, что может быть огромным преимуществом, если вам нравятся местные школы, ваш район или район в целом.
  • Вы можете избежать расходов на переезд и продажу своего дома. Несмотря на то, что реконструкция стоит недешево, вы можете избежать комиссионных от риэлтора, расходов на переезд и денег, которые вы, вероятно, потратите на то, чтобы купить новый дом именно таким, каким вы его хотите.

Недостатки модернизации:

  • Вы, вероятно, столкнетесь с неожиданными расходами. Коррелл говорит, что во время проекта реконструкции очень часто возникают непредвиденные проблемы. «Это особенно верно, если вы беретесь за крупномасштабный проект, который включает в себя снос стен, перемещение водопровода, прокладку газопроводов и так далее», — говорит он.К сожалению, эти неожиданные расходы могут привести к резкому увеличению бюджета на реконструкцию.
  • Ремоделирование может быть болезненным. Бодрожич говорит, что процесс улучшения дома может быть психологически сложным, особенно когда вы имеете дело с бюджетами, контрактами, подрядчиками, выбором продуктов и потенциальными задержками. В зависимости от того, насколько навязчивой будет реконструкция, вам, возможно, придется жить в строительной зоне в течение нескольких месяцев или даже оставаться с семьей или в отеле в худшие времена.
  • Вы не можете получить обратно свои деньги после ремонта. Хотя реконструкция вашего дома может быть рентабельной, большинство проектов реконструкции не могут обеспечить 100% возврат ваших денег. Согласно исследованию стоимости и стоимости за 2018 год от журнала Remodeling Magazine, в прошлом году небольшая модель кухни принесла в среднем 81,1% доходности по стране, а это означает, что реконструкция кухни за 20 000 долларов увеличит стоимость дома только примерно на 16 220 долларов. Однако те, кто оплатил капитальный ремонт кухни, окупили только 59% своих затрат при перепродаже.

Другие вопросы, над которыми стоит подумать

В дополнение к вышеизложенному, оба варианта имеют финансовые последствия.Бозродич говорит, что вам действительно нужно подсчитать, сколько капитала у вас есть в вашем текущем доме, сколько будет стоить новый дом, и поможет ли тот или иной вариант улучшить ваше финансовое положение.

Также имеет значение, получили ли вы выгодную сделку от существующего дома или нет. Если вы купили дешево, а цены на жилье в настоящее время высоки в том месте, где вы живете, возможно, вам не захочется начинать все сначала с более крупного дома и более крупной ипотечной ссуды. У вас может быть много капитала в вашем нынешнем доме, но вы его истощите, если продадите или купите дом по гораздо более высокой цене.

С другой стороны, бывают случаи, когда у вас нет особого выбора, что делать. Викери отмечает, что реконструкция — это не всегда вариант, поскольку бывают случаи, когда даже полный проект реконструкции не решает самые большие проблемы в вашем доме. Например, если вы живете в кондоминиуме, вы, вероятно, не сможете просто добавить комнату, чтобы увеличить пространство.

Наконец, не забывайте, что переезд может иметь налоговые последствия, которые могут быть как хорошими, так и плохими. По этой причине может быть целесообразно проконсультироваться со своим финансовым консультантом или бухгалтером, чтобы узнать, как продажа вашего дома или переезд могут повлиять на вашу прибыль.

Двигаться или оставаться на месте? Вот как принять решение

Хотя не существует жестких правил, определяющих, стоит ли вам продавать свой дом или оставаться на месте, риэлтор Дон Крамер из Urban Nest Realty в Лас-Вегасе говорит, что вы можете задать себе множество вопросов, которые помогут вам. решить.

Для начала вы должны спросить себя, какими будут ваши жилищные цели в следующие пять-десять лет. Если вам нравится ваш дом, и он подходит для вашей работы и вашей семьи, тогда имеет смысл переделать и работать с тем, что у вас есть.Если вы все равно планируете переехать через несколько лет, то вы можете подумать о том, чтобы остаться там, где вы находитесь, и, с другой стороны, не ремонтировать . Поскольку маловероятно, что вы вернете все свои деньги в результате модернизации, когда вы продадите, тратить кучу денег на крупный проект может быть нецелесообразно с финансовой точки зрения.

Также подумайте, как ваш образ жизни будет играть роль — сегодня и завтра, — говорит Крамер. Неужели дети закончили колледж и создают семьи сами по себе? Если они есть или скоро появятся, вам может вообще не понадобиться дом большего размера, и вы могли бы извлечь выгоду из простого проекта реконструкции, чтобы улучшить поток вашего дома или сделать его более комфортным.

Также учитывайте свои финансы. Переезд может быть очень дорогостоящим, как и реконструкция. Прежде чем выбрать любой из вариантов, убедитесь, что вы действительно можете себе это позволить. Деньги, которые вы взяли взаймы, в конечном итоге необходимо будет вернуть, поэтому вы должны быть готовы платить за дом своей мечты в течение длительного времени.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.