Подготовка к ремонту квартиры демонтаж: Подготовка квартиры к ремонту — КП Ремонт

Содержание

Подготовка квартиры к ремонту

01. Описание

  • Подготовка к ремонту квартир и других помещений
  • Цена от 500 руб/кв.м.

 

Подготовка квартиры к ремонту

Заказать услугу за 1 клик

В работу входит:

  1. Демонтаж подвесных потолков, штукатурки, зачистка потолка, рустов
  2. Демонтаж всех ненесущих перегородок, демонтаж штукатурки, демонтаж покрытия стен от краски, плитки, обоев, сантехкабины, подоконного блока
  3. Демонтаж напольного покрытия от плитки, ламината, паркета, линолеума, половой доски, плинтуса, демонтаж стяжки, асфальта
  4. Демонтаж дверей, розеток, выключателей, сантехники, мебели, антресолей, встроенных шкафов
  5. Вынос и вывоз мусора, уборка за собой

Цены на подготовку квартир и других помещений к ремонту:

    • Экспресс

    • от 500р/м2

      • зачистка потолка, рустов
      • демонтаж покрытия стен от плитки, обоев
      • демонтаж напольного покрытия от плитки, ламината, паркета, линолеума
      • демонтаж дверей, розеток, выключателей, сантехники
      • вынос и вывоз мусора, уборка за собой
    • Заказать
    • Стандарт

    • от 750р/м2

      • зачистка потолка, рустов
      • демонтаж некоторых перегородок, частичный демонтаж штукатурки, демонтаж покрытия стен от краски, плитки, обоев
      • демонтаж напольного покрытия от плитки, ламината, паркета, линолеума, половой доски, плинтуса, демонтаж стяжки
      • демонтаж дверей, розеток, выключателей, сантехники, мебели, антресолей, встроенных шкафов
      • вынос и вывоз мусора, уборка за собой
    • Заказать
    • Полный

    • от 1000р/м2

      • Демонтаж подвесных потолков, штукатурки, зачистка потолка, рустов
      • Демонтаж всех ненесущих перегородок, демонтаж штукатурки, демонтаж покрытия стен от краски, плитки, обоев, сантехкабины, подоконного блока
      • Демонтаж напольного покрытия от плитки, ламината, паркета, линолеума, половой доски, плинтуса, демонтаж стяжки, асфальта
      • Демонтаж дверей, розеток, выключателей, сантехники, мебели, антресолей, встроенных шкафов
      • Вынос и вывоз мусора, уборка за собой
    • Заказать

А также мы профессионально занимаемся:

  • Демонтажные работы любой слoжности в жилых и нежилых помещениях.
  • Снoс Дачных домов.
  • Вывоз мусора контейнерами 8-20-27 м3.
  • Уборка помещений после работ.

Наши преимущества:

  • Вызов оценщика не оплачивается!
  • Большой опыт работ
  • Профессиональный инструмент
  • Вывозим мусор 24 часа по всей Москве и МО. Любой объем: от мешка до тонн.
  • Помощь опытных грузчиков.

Звоните, договоримся о работе по подходящей Вам цене!

Бесплатный выезд к Вам и расчёт стоимости работ

А также:

Металл, после ремонта, вывоз листьев с любого участка, бытовые отходы, магазинный мусор и т.д.

Вывезем строительный мусор с дачного участка, жилища, гаража, офиса, квартиры, строительного объекта и прочего.

Вывозим любой мусор, хлам, ТБО, старую мебель, старую бытовую технику, строймусор, деревья, двери и рамы после ремонта

Вывоз и утилизация любого мусора из квартир, офисов, коттеджных поселков и любых других территорий. Вывоз мусора с грузчиками, вывоз ТБО, вывоз бытового мусора, выкинуть мебель, услуги по вывозу мусора, а также: переезды дача, квартира, офис, грузоперевозки по Москве и области

02. Примеры работ


Посмотрите другие услуги демонтажа:


Звоните, договоримся о работе по подходящей Вам цене!

Бесплатный выезд к Вам и расчёт стоимости работ

Заказать услугу за 1 клик

Подготовка к ремонту в квартире

Что входит в подготовительные работы

Вне зависимости от того, насколько масштабный ремонт вы планируете, квартира должна быть к нему тщательно подготовлена. Это важно делать ответственно, чтобы ничего не помешало качественно выполнить дальнейшие этапы ремонта. Также, если работы выполняются не во всей квартире, подготовка позволит защитить имущество от механических повреждений и пыли.

Подготовка квартиры под ремонт относится к начальному этапу ремонтных работ, следуя за составлением проектной документации и сметы. Комплекс подготовительных мероприятий включает демонтажные работы:

  • стен и перегородок;
  • окон и дверных коробок;
  • шпаклевки и штукатурки;
  • краски и обоев;
  • напольных покрытий и плинтусов;
  • выключателей и розеток;сантехники и мебели.

После того, как окончен демонтаж подготовка под ремонт квартиры переходит в стадию вывоза мусора и всего, что не понадобится при работе. Если ведется частичный ремонт, защитной пленкой накрывают дверные проемы, поверхности и мебель, которую невозможно вынести.

Сколько стоит подготовка квартиры под ремонт

Компания АТМ ДОМ предоставляет услуги по подготовке к ремонту офисов, домов и квартир в Харькове. Цена подготовки квартиры к ремонту формируется исходя из набора предполагаемых работ.

Демонтаж напольных покрытий
От 58 грн/м2
Демонтаж бетонных и кирпичных стен
От 850 грн/м2
Демонтаж перегородок
От 53 грн/м2
Демонтаж плитки
От 43 грн/м2
Демонтаж оконных и дверных блоков
От 120 грн/м2
Демонтаж сантехники
120 грн/шт
Демонтаж проводки
8 грн/м.п.
Вынос 1 мешка мусора7 грн/этаж
Вывоз строительного мусора
От 1300 грн

Почему АТМ ДОМ

  • Более 5 лет опыта в сфере строительства и ремонтов. Работаем слажено и быстро.

  • Формируем реалистичную смету и придерживаемся сроков.

  • Помогаем узаконить перепланировку, ведем юридическое сопровождение.

  • Предоставляем полный комплекс ремонтных работ, работаем с нестандартными проектами.

Демонтаж конструкций и отделки в квартире – этапы и особенности ремонтных работ

Демонтажные работы – это первый и обязательный этап любого ремонта квартиры в новостройке или хрущёвке. При этом устраняется старая отделка, выявляются все особенности помещения и намечается фронт предстоящей деятельности. Демонтаж выполняется при косметическом, капитальном и элитном оформлении пространств.  При этом убираются перегородки, обои, напольные покрытия и декоративные панели, гипсокартонные потолки и многое другое. Вносятся корректировки и исправляются недочёты, оставленные застройщиками. Быстро и качественно с этой задачей могут справиться только специалисты, располагающие и опытом, и необходимым оборудованием.

Виды демонтажных работ

  • Частичные – выполняются при косметическом оформлении помещений, где нужно убрать старые обои, штукатурку, линолеум и иную отделку. Не требует много времени и привлечения специального оборудования.
  • Полные – предполагают масштабную переделку пространства, снос перегородок, замену напольных покрытий, лаг и иных конструкций. Выполняется только при помощи специализированной техники в соответствии с действующими нормами. Необходим при капитальном и элитном ремонте офиса, квартиры или частного дома.

Подготовка к демонтажным работам в квартире

Перед началом деятельности из помещения выносится вся мебель и предметы декора. Всё, что невозможно убрать, закрывается прочной плёнкой для защиты от пыли и повреждений. За несколько дней до старта необходимо предупредить соседей, что в указанные и разрешённые правительством часы будет шумно. Если в доме есть маленькие дети, то потребуется согласовывать график работ, чтобы поддержать более комфортные условия для малыша.

Межкомнатные двери, когда не планируется их менять, завешивают тканью или иным плотным материалом. Также поступают с входным полотном. Воду отключают при замене канализации и водопроводных труб, при сносе перегородок возле них. Если не требуется замена проводки, то обеспечивают полный доступ к розеткам и выключателям.

Этапы демонтажа в квартире

Демонтажные работы проходят в пять стадий:

  • Оценка предстоящей деятельности. Сотрудник компании осматривает помещение, выявляет основные направления деятельности и обсуждает их с клиентом. Оценивается возможность выполнения перепланировки и сноса конструкций в соответствии с действующим Постановлением Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 года, с требованиями СНиП и пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими правилами. Важно помнить, что по нормам нельзя сносить несущие опоры и стены, менять их расположение без разрешения от надзорных органов. При необходимости нужно получить разрешающие документы.
  • Начало демонтажа. Устранение старой отделки, напольных и декоративных покрытий, встроенной мебели, полок и иных сооружений. Повторная оценка предстоящей работы, внесение корректировок в случае необходимости и обнаружении серьёзных проблем. Все действия обговариваются и согласуются с заказчиком.
  • Снос конструкций.
    Разбор перегородок из кирпича, гипса, камня или бетона. При этом могут выставляться временные опоры для поддержания основных и несущих перекрытий. На проведение таких работ при отделке квартиры под ключ обязательно нужно разрешение.
  • Сортировка мусора. Для быстрого вывоза отходов перед входом в подъезд или рядом с ним устанавливают строительный контейнер. С ним не придётся думать о том, как доставить выброшенные вещи к месту утилизации или повторного применения.
  • Подготовка к дальнейшей отделке. Штробление стен под новую проводку, водопровод и иные инженерные коммуникации. Выравнивание поверхностей, устранение трещин и других повреждений. Грунтование и очистка конструкций, доставка строительных материалов к месту работ.

Демонтаж позволяет избавиться от старой отделки и подготовить пространство к будущему капитальному или косметическому ремонту квартиры. При этом выявляются основные недостатки помещения, определяется фронт деятельности и готовится необходимая документация при большой перепланировке. Устранение прежнего оформления также позволит выявить все возможные проблемы и особенности жилья, вовремя их устранить или внести корректировки в предстоящую работу. Выполнить все эти действия могут профессионалы, такие, как специалисты компании «Идёт ремонт». Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на качественные демонтажные работы, выполненные с соблюдением всех норм и точно в оговоренные сроки.

Подробнее о других этапах ремонта квартиры


Демонтаж, подготовка к ремонту и перепланировка квартир в Мытищи

Вам требуется ремонт квартиры с перепланировкой?

Совмещение этих двух мероприятий вполне разумно, ведь сразу можно не только выполнить новую отделку, но и решить вопросы по усовершенствованию планировки, сделав одним махом квартиру красивой, стильной и ещё более комфортной.

Но поскольку эти две процедуры довольно сложные и длительные, требующие много сил и времени, причем, начинать их надо именно с решения вопросов по перепланировке, на которую нужно выполнить проект, согласовать его во всех требуемых инстанциях и получить разрешение на проведение строительных работ, то многие предпочитают доверить это специалистам, которые в комплексе решат все проблемы.

Вы можете заказать ремонт квартир с перепланировкой в Москве или МО в нашей компании ООО «Демонтажные работы».

Услуги, предоставляемые нами в этой сфере, довольно обширны. Мы можем выполнить проект перепланировки, соответствующий всем требованиям строительных норм и учитывающий ваши пожелания, согласовать его и получить разрешение на проведение работ, а после этого приступить к его реализации, выполнив все необходимое, что вам требуется по ремонту и обустройству квартиры согласно разработанного проекта.

Это может быть как ремонт с перепланировкой в хрущевке, так и в домах различных серий, выполненных из панелей, кирпича или блоков.

Если вы хотите самостоятельно заняться решением этого вопроса, то ознакомьтесь с тем, что вам предстоит сделать, в особенности с перепланировкой.

Перепланировка квартиры — с чего начать оформление

Для начала надо определиться с тем, какие изменения вы хотите сделать в квартире, и попадают ли они под понятие «перепланировка», на которую надо получать разрешение.

Без каких либо разрешений можно проводить косметический ремонт, менять заполнение оконных и дверных проемов, осуществлять замену сантехнических приборов на новые модели, а также проводить замену труб горячего, холодного водоснабжения и отопления.

Но если вы желаете:

изменить количество комнат и их площадь, объединить некоторые помещения друг с другом, сделать из ванной комнаты и туалета совмещенный санузел, перенести дверные проемы на другое место или организовать дополнительные подсобные помещения, то это уже считается перепланировкой, на которую надо получать специальное разрешение.

Это связано с тем, что неграмотное самостоятельное проведение таких работ может вызвать угрозу для жильцов, проживающих в доме, поскольку может быть нарушена его несущая способность, прочность и целостность конструкций.

Согласование перепланировки с соседями во многих случаях не требуется, если вы не занимаетесь работами, связанными с изменением фасада дома, его лестничных клеток или общих коридоров, то есть, любых мест общего пользования.

Чтобы точно выяснить, требуются ли на изменения в вашей квартире согласования и разрешения, можно обратиться в частную фирму, занимающуюся такими вопросами, к юристу, в отдел местной администрации, отвечающий за строительство, или в Жилищную инспекцию, которая осуществляет контроль и надзор за градостроительными объектами.

Там же вас могут проконсультировать на предмет, какие вам надо собрать документы, где выполнить проект перепланировки, и в каких инстанциях потом его согласовать.

После того, как вами будут пройдены все нелегкие этапы этого пути и перепланировка выполнена, придется посетить ещё одну организацию, без которой не обходится ни одна процедура, связанная с изменениями внутреннего облика вашей квартиры – это БТИ (бюро технической инвентаризации). Здесь вам внесут в технический паспорт на вашу квартиру все изменения, которые были вами сделаны.

Как видите, процесс действительно не из приятных, но пройти его нужно, чтобы в дальнейшем избежать проблем с измененной квартирой, а их немало:

  • во-первых, если ваша перепланировка как-то всплывет наружу, то вам придется заплатить немалый штраф;
  • во-вторых, вы не сможете заключать никакие сделки со своей недвижимостью.

И если у вас возникнет вопрос, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то ответ на него только отрицательный, как, впрочем, и на другие действия — такую квартиру нельзя будет обменять, подарить или выставить в качестве залога.

Но и здесь есть выход. Можно получить разрешение на перепланировку задним числом, что делается через суд, а вся процедура имеет обратный характер – начать свои действия надо будет с БТИ, подав туда заявление на получение нового техпаспорта, в который будут внесены все изменения. После чего к вам домой придет техник и выполнит нужные замеры, которые потребуются для составления плана квартиры, прилагаемого к техпаспорту.

С новым техпаспортом вам надо отправится в проектную организацию или архитектурное ателье, где вам по новому плану, сделают проект перепланировки, и уже, имея на руках новый техпаспорт и проект, вы сможете обратиться в суд, который вынесет решение, что перепланировка выполнена по всем правилам строительных норм, и таким образом узаконена.

Хотите, чтобы ремонт с перепланировкой был выполнен по всем правилам строительных норм, а хождение по инстанциям не омрачило вашу жизнь, звоните нам прямо сейчас, и мы немедленно возьмемся за решение ваших проблем.

Демонтаж в квартире под ключ

Этапы работы

Собираетесь провести демонтаж в квартире, подайте нам заявку:

  • по телефону +7(495) 133-29-47;
  • на сайте, нажав кнопку «Заказать звонок». Мы перезвоним в течение 5 минут.

После чего:

  • бесплатно поработает наш замерщик или вы обсуждаете с нами сроки и стоимость демонтажа в квартире за квадратный метр в телефонном режиме. При выборе второго варианта возможно последующее уточнение стоимости работ, цена корректировки составит +/-10% от общей;
  • подписываем договор;
  • в тот же день начинаем демонтаж. Предоставляем поточные фотоотчеты. Если нужно, договоримся с соседями, в какие часы выполнять работы, связанные с шумом;
  • убираем, вывозим мусор;
  •  получаем оплату и подпись под актом выполненных работ.

Мы придерживаемся принятых обязательств, не нарушаем сроков и не обманываем, что нужно доплатить, так как при демонтаже возникли неучтенные сложности и т. п.

Стены и перегородки

При подготовке к квартирному ремонту обычно требуется не только сделать демонтаж отделки, но и провести полную или частичную разборку несущих конструкций. Это сложная и ответственная работа, поэтому мы заранее оговариваем ее особенности с заказчиком, предоставляем возможность контролировать процесс. При необходимости заказчик может внести какие-то изменения, откорректировать первоначальное решение. Стоимость демонтажа стен, перегородок зависит от:

  • материала, из которого они сложены;
  • особенностей расположения конструкций и проведения работ;
  • способа разборки;
  • назначенных сроков исполнения.

Потолок

Нужно аккуратно, быстро демонтировать потолки в двухкомнатной квартире, обращайтесь к нам. Мы снимем с них масляную краску и штукатурку, оперативно и тщательно проведем работы по разборке потолков:

  • выполненных из гипсокартона или вагонки;
  • реечных;
  • натяжных и подвесных, в том числе, многоуровневых. Наши специалисты умело разберут плиты Армстронг, Грильято.

На цену демонтажа потолков влияет:

  • тип и площадь объекта;
  • частично или полностью требуется разбирать;
  • понадобится вывозить мусор или нет.

Пол и стяжка

При подготовке старой квартиры к ремонту не обойтись без капитального обновления полов и стен. Необходимость демонтажа старой стяжки объясняется тем, что со временем она утратила эксплуатационные свойства. Для укладки современных напольных покрытий требуется качественное основание. Поэтому старый пол и стяжку лучше разобрать. Обязателен демонтаж стяжки:

  • деформированной и с заметными трещинами;
  • когда нужно менять проходящие в ней линии коммуникаций, монтировать теплые полы, добиться большей высоты помещений.

Мы не советуем сохранять старую стяжку, если будет заливаться новая: возрастет нагрузка на несущие конструкции.

Электрика

Планируете установить новую электропроводку в трехкомнатной квартире, понадобится профессионально демонтировать старую. Мы безукоризненно проведем эти опасные работы, начав с отключения электропитания квартиры и снятия розеток. При выполнении демонтажа электрики мы можем:

  • выполнить перетяжку проводов освещения;
  • для последующего проведения ремонтных работ сохранить одну-две розеточные цепи и их автоматы;
  • проложить открытую временную проводку, применяя защищенные кабели и понижающий трансформатор на 36В. Для подключения электроинструмента придется пользоваться удлинителями, подсоединенными к силовым розеткам в щитах.

Сантехника

При демонтаже сантехнического оборудования старых квартир приходится соблюдать особую осторожность, чтобы:

  • не повредить трубопроводов;
  • не нарушить крепление стыков.

Много сложностей вызывает разборка старых ванн, в особенности, массивных чугунных, где нужно еще и отсоединять полосу заземления. Наши специалисты аккуратно разберут старые ванны и унитазы, без повреждения сливного отверстия.

Они проведут демонтаж сантехники так, что ремонтные работы и последующая эксплуатация будут безопасными. Это особенно важно ввиду использования электрического сантехнического оборудования (водонагревателей, котлов и др.).

Демонтаж, подготовка квартиры к ремонту. Звоните!

Грамотно произведенный демонтаж квартиры позволяет быстрее приступить к ремонту, потратив на подготовку минимум средств и времени. Ломать, конечно же, не строить, но и ломать надо грамотно и с умом.

Демонтаж квартиры – подготовка к ремонту

Любой перепланировке или ремонту предшествует демонтаж квартиры, который выступает обязательным подготовительным этапом к выполнению основных работ. Разборка существующих строительных конструкций и материалов требует от исполнителей профессионализма и опыта, а также наличия необходимого для высокопроизводительной работы оборудования.

Компания «Ломаем все» обладает всем необходимым для того, чтобы произвести демонтаж под ключ в сжатые сроки и по разумной цене. Обращение к нам гарантирует заказчику три главных преимущества:

  1. Грамотная организация технологических процессов, профессиональный и комплексный подход, что обеспечивает качественную подготовку квартиры к дальнейшему ремонту.
  2. Бережное отношение к существующим коммуникациям и материалам, которые будут использоваться повторно. Как следствие – экономия средств заказчика.
  3. Выполнения работ в сжатые сроки и удобное для клиента время, что позволяет минимизировать неудобства как для владельцев квартиры, так и их соседей, сохраняя доброжелательные отношения.

Особенности выполнения демонтажных работ в квартире

Ключевое значение для выбора технологий и оборудования при производстве демонтажа квартиры имеют особенности проектной документации, на основе которой строился жилой дом. Тип и проектная серия постройки влияет на расположение несущих стен, используемые при возведении материалы, место расположения коммуникаций и другие не менее важные вопросы.

Специалисты нашей компании за длительное время успешной работы на рынке получили серьезный опыт проведения демонтажных работ на домах самых разных типов и серий, включая наиболее распространенные в Санкт-Петербурге:

  1. Демонтаж в Старом фонде. В эту категорию построек включаются дома, возведенные до 1917 года. Они располагаются в Адмиралтейском, Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Характерные особенности подобных зданий – деревянные перегородки и полы, штукатурка стен по дранке, а также использование засыпки из шлака и песка при устройстве перекрытий.
  2. Демонтаж в Сталинском доме. Здания строились в период с 1930 по 1961 год. Важные нюансы подобных проектов – высокие потолки (до 3,2 метра), возведение стен из силикатного кирпича, шлакоблоков и крупноформатных блоков, деревянные перегородки и полы. Устройство перекрытий при помощи бетонных плит по металлическим балкам. Характерная особенность – хорошее состояние основных несущих конструкций зданий сталинской постройки.
  3. Демонтаж в хрущевке. Дома стали строиться ближе к концу 50-х годов прошлого века и размещаются в разных районах города. Особенности строений таковы: наличие кирпичных и панельных вариантов зданий, наличие паркетных или дощатых полов, необходимость перепланировок из-за нерационального распределения площади квартиры, узкие и невысокие дверные проемы.
  4. Демонтаж в брежневке. Стандартная брежневка – это 9-ти или 14-ти этажное здание, которое обычно располагает в Купчино, Гражданке или Невском и Московском районе. Важные моменты, которые необходимо учитывать при разборке – паркетные или дощатые полы, которые уложены по лагам из бруса, и необходимость замены окон. Остальные работы зависят от качества строительства и выполнения последующего капитального ремонта.
  5. Демонтаж Старого фонда после капремонта. Значительная часть домов Старого фонда, расположенных в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах, была отремонтирована. Поэтому работы по демонтажу должны учитывать особенности проведенного капремонта, так как в зависимости от времени его выполнения могли использоваться самые разные технологии и материалы.
  6. Демонтаж в доме серии 1.090.1. Подобные постройки начали возводиться в 1995 году и заслуженно считаются элитными. Представляют собой 8-15 этажные дома, главными особенностями которых выступают: трехслойные наружные стены из ж/б панелей, тройное остекление окон, высота потолков – 3 метра. Перечень работ по демонтажу зависит от состояния отдельных конструкций и элементов квартиры, часто допускается повторное использование разобранных материалов.
  7. Демонтаж в постройке 121 серии. Здания по таким проектам возводились в Санкт-Петербурге с 1973 по 2005 год. Этажность – от 5 до 17. За годы использования в проект неоднократно вносились изменения, поэтому дома могут несколько отличаться друг от друга. Характерные особенности: высота потолков — 2,7 м, ширина комнат – 3,6 м, шпонированные двери, качественная отделка, просторные кухни (от 11 до 14 кв. м.)
  8. Демонтаж в доме 137 серии. Проектная серия похожа на 121, однако, ее использование завершилось раньше – в 1995 году. Основные нюансы – стены из облегченных керамзитобетонных панелей, площадь кухни – от 7,7 до 14 кв. м., отсутствие смежных комнат.
  9. Демонтаж в здании проектных серий 504 и 504Д. Возводились с 1969 по 1993 год, располагаются в Приморском, Московском, Невском и Калининском районах. Особенности: стены из бетонных панелей, этажность – 9 или 10, реже – 12, маленькая площадь прихожей, низкий уровень герметизации межпанельных стыков, кухня – 8-11 кв. м., высота потолков – 2,5 м.
  10. Демонтаж в доме серий 600 серииКорабль») и 11. Две популярных серии, первая из которых получила название «Корабль» и использовалась до 1982 года, а вторая является улучшенной и доработанной версией, которая применялась вплоть до 2007 года. Главные особенности: этажность – 4-15, высота потолков – 2,5-2,55 м., площадь кухни – до 11 кв. м., стены из газобетона. Перечень работ по демонтажу сильно зависит от качества строительства, которое за годы использования проектов заметно менялось.
  11. Демонтаж в домах 601, 602, 606 и 611 проектных серии. Панельные и крупнопанельные постройки. Этажность – 5-17. Высота потолков – 2,5 м. (для 602 и 606) и 2,7 м. (для 611). Материал стен – бетон. Особенности ремонта – необходимость утепления и перепланировки, отсутствие кладовок, маленькая кухня.
  12. Демонтаж блочно-монолитных домов. Большая часть описанных выше проектных серий использовалась и в блочно-монолитном варианте. Особенности выполнения демонтажа при этом зависят от конкретного здания и его текущего состояния.
  13. Демонтаж блочный построек. Стены подобных зданий возводятся из блоков, изготовленных из легких бетонов – газосиликатных, ячеистых и т.д. Характерные особенности ремонта – необходимость полного снятия штукатурки, которая в большинстве случаев выполнялась некачественно, неровность потолков, низкий уровень оконных заполнений. Плюсы блочных домов: простота перепланировки, достигаемая возможностью сноса перегородок, возможность увеличения площади любых проемов.
  14. Демонтаж деревянных строений. Возводились в Санкт-Петербурге до 1957 года. Располагаются, главным образом, в пригородах. Характерные особенности: бревенчатые стены, деревянные перекрытия, обшивка вагонкой, высота потолков – 2,3-2,7 м., этажность – от 1 до 3.
  15. Демонтаж домов индивидуальных проектов. Здания, возведенные по специально разработанным нетиповым проектам, заметно отличаются друг от друга. Их высота варьируется от 4 до 22 этажей, потолки располагаются в 2,5-2,7 метрах от пола, а строительство таких домов продолжается до сих пор. Перечень работ по монтажу в данном случае определяется с учетом особенностей конкретного проекта.
  16. Демонтаж кирпично-монолитных зданий. Наибольшее количество домов в последние годы возводятся именно в таком варианте. Их этажность изменяется с 4 до 28, высота потолков – от 2,5 до 3,2 м., в проектах присутствуют самые разнообразные планировки. Подобные здания можно встретить в любом районе Санкт-Петербурга и по всей области. Характерной особенностью таких построек выступает сложность перепланировки, что повышает требования к качеству проводимого демонтажа.
  17. Демонтаж кирпичных домов. Здания из кирпича возводятся высотой до 9 этажей. Сегодня активно применяются различные проекты, выделить общие для всех особенности достаточно сложно. В качестве материала для стен применяется не только кирпич, но и популярные в последнее время поризованные керамоблоки. Выполнение демонтажа должно учитывать качество строительства и конструктивные особенности конкретного дома.
  18. Демонтаж коттеджей. Подготовка коттеджа к ремонту представляет собой более простое с организационной и технической точки зрения мероприятие, чем демонтаж квартиры. Это объясняется отсутствием соседей, малой этажностью подобных построек. Однако, присутствуют и определенные недостатки, связанные с частым отсутствием проектной документации и серьезными отклонениями от стандартных технологий домостроения.
  19. Демонтаж мансардных этажей. Работы по разборке конструкций и материалов мансарды сопровождаются серьезными сложностями. Они связаны с необходимостью выносить строительный мусор с верхнего этажа здания. Кроме того, нередко при возведении мансарды не соблюдаются существующие СНиПы, что особенно часто касается присоединения инженерных коммуникаций мансардного этажа к существующим. Поэтому работы по демонтажу должны выполняться аккуратно и под постоянным инженерным контролем.
  20. Демонтаж монолитных и монолитно-панельных построек. Подобные здания возводятся с 1990-х годов практически во всех районах города и области. Различные проекты могут весьма заметно отличаться друг от друга по ряду параметров: этажностью – от 3 до 28, высотой потолков – от 2,5 до 3,2 м., использованием разных материалов для устройства ограждающих конструкций и фасадных систем. Главная особенность – разнообразие планировочных решений, что следует обязательно учитывать в процессе демонтажа.
  21. Демонтаж «немецких» домов. Такое название получили невысокие (2-4 этажа) здания, возведенные в 1945-1952 годах с использованием труда пленных финнов и немцев. Особенности домов: перекрытия по металлическим или деревянным балкам, разнообразие проектных и планировочных решений. Главная сложность – плохое состояние большинства подобных построек, что требует предельно аккуратного выполнения демонтажных работ.
  22. Демонтаж домов новых блочных проектных серий. К подобным строениям относятся здания современной постройки. Производство демонтажа, как правило, должно учитывать нюансы конкретного дома, условий его эксплуатации и текущего технического состояния. В большинстве случаев, оно находится на хорошем уровне, что облегчает подготовку квартиры к ремонту.
  23. Демонтаж панельных строений. Панельное домостроение активно развивается с момента появления в 1955 и до настоящего времени. За это время использовалось уже 5 поколений подобных построек, заметно отличающихся друг от друга как по используемым технологиям изготовления ж/б конструкций, так и по их эксплуатационным характеристикам. Выполнение демонтажа квартиры сильно зависит от времени строительства дома и его состояния.
  24. Демонтаж зданий серии 1ЛГ-600-I. Панельные дома возводились до 1982 года по всему городу. Популярность серии обусловлена применением типовых решений и минимальным уровнем затрат на строительство. При производстве демонтажных работ необходимо учитывать условия эксплуатации и состояние дома, а также запросы заказчика в части предстоящего ремонта.
  25. Демонтаж домов серии 90ЛО и 90ЛО-м. Постройки по этим проектам возводятся с 1980-х годы и до настоящего времени. Особенности: стены из трехслойных сэндвич-панелей, этажность в двух вариантах – 5-9 и 8-16, площадь кухни – от 10 до 15 кв. м.
  26. Демонтаж построек серии «Контакт-СП». Популярный проект жилого дома высотой от 4 до 13 этажей, который начал применяться в 1995 году и используется до сих пор. Стены дома – панельные, разнообразные планировки, присутствие почти во всех районах Санкт-Петербурга.

Наша компания готова предоставить любые дополнительные сведения о предлагаемых услугах и вариантах возможного сотрудничества. Способы связи указаны в разделе сайта «Контакты».

Подготовка квартиры к ремонту цены, стоимость подготовки квартиры к ремонту в Москве

Ремонт — трудоемкое и затратное мероприятие и оно пройдет быстрее, если освободить квартиру от вещей и мебели. Наша задача помочь вам в этом вопросе. Для подготовки квартиры к ремонту наша компания выполнит следующие виды работ:

  • Демонтаж и вывоз старой сантехники.
  • Утилизация старой мебели и бытовой техники.
  • Разборка и упаковка мебели.
  • Упаковка вещей.
  • Демонтаж осветительных приборов.
  • Вывоз вещей на ответственное хранение.

После окончания ремонта воспользуйтесь нашими услугами по уборке помещений. Специалисты помоют окна и проведут генеральную уборку квартиры. После уборки мы привезем мебель и вещи со склада, на котором они хранились. Разгрузим и соберем предметы мебели, разложим вещи и вывезем использованные упаковочные материалы.

Освобождаем квартиру для ремонта.

Почему подготовку к ремонту лучше доверить нам?

  1. С нами удобно. Мы применяем в работе комплексный подход, и предоставляем все услуги, которые могут понадобиться вам в процессе подготовки к ремонту.
  2. С нами быстро. У нас собственный автопарк, и к каждой машине прикреплена бригада рабочих. Поэтому вам не придется ждать выполнения заказа.
  3. С нами качественно. Наши специалисты имеют большой опыт и знают, как правильно демонтировать и аккуратно вывезти, чтобы ничего не повредить.
  4. С нами безопасно. Наша компания заключает договора на выполнение работ, в которых прописываются все условия выполнения заказов.

Мы берем на себя повседневные заботы, связанные с подготовкой к ремонту, чтобы вы в полной мере смогли насладиться маленькими радостями в выборе интересных решений для оформления будущего интерьера.


Статьи по утилизации:

Планирование успешного проекта по сносу или ремонту

Перед тем, как начинать любой проект по сносу или ремонту, необходимо, помимо других предварительных шагов, знать о потенциально вредных материалах на участке вашего проекта. Это руководство проведет вас через этапы планирования вашего проекта и определения распространенных вредных материалов.

Определите работу, которую необходимо сделать.

Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте этот бюджет.Различные затраты, связанные с сносом или реконструкцией дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список работ, которые вам нужно (или хотите) сделать. Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить средние затраты на выполнение работы, и сложите их, чтобы получить приличное представление о том, сколько это будет стоить.

Первый и самый важный аспект процесса планирования, будь то проект сноса или ремонта, — убедиться, что у вас есть средства для завершения проекта в целом.

Оценка стоимости рабочей силы может быть сложной задачей, но, как правило, безопасно планировать затраты на рабочую силу в размере 15–30% от общего бюджета.Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от того, насколько велик или сложен ваш проект.

Узнайте больше о планировании вашего проекта:



Осмотр строительной площадки.

Прохождение должно включать осмотр строения и окружающей территории. Обязательно тщательно выявляйте предметы, которые могут содержать вредные материалы (например, асбест) или другие проблемы, связанные с местом, например, структурные дефекты.

Тщательный осмотр должен проводиться опытным домашним инспектором или подрядчиком.

Перед тем, как начать любой проект по сносу или реконструкции, тщательно осмотрите строительную площадку на предмет следующих предметов, так как они могут содержать опасные материалы:

  • Приборы
  • Строительные материалы и арматура
  • Конопатка
  • Потолки
  • Электросистемы
  • Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Изоляция потолков и стен
  • Сантехника
  • Светильники / пускорегулирующие устройства и лампочки / лампы
  • Счетчики и переключатели
  • Масло
  • Краска
  • Заброшенные колодцы
  • Батареи
  • Компьютеры и другая электроника
  • Выходные знаки

Департамент природных ресурсов (DNR) и Департамент здравоохранения (DHS) вашего штата, вероятно, требует соблюдения определенных методов идентификации и тестирования опасных материалов, поэтому обязательно наймите опытного инспектора или подрядчика, который специализируется на выявлении и удалении опасных материалов. если вы думаете, что это возможно, опасные материалы присутствуют.

Наем лицензированного инспектора, имеющего опыт выявления, сбора проб и удаления опасных материалов, минимизирует риски в максимально возможной степени. Из-за опасности этих материалов риски довольно многочисленны, поэтому наем профессионала — разумный выбор.

Определите вредные материалы.

Выявление опасных материалов до начала работы на объекте проекта защищает вас, тех, кто работает над вашим проектом, и ближайших соседей от потенциально вредных материалов, а также снижает общую жизнеспособность вашего проекта.

Обнаружено 5 наиболее распространенных опасных материалов:

  • Асбест
  • Свинец
  • ХФУ (хлорфторуглероды) и галоны
  • Меркурий
  • ПХБ (полихлорированные дифенилы)

Помните о различных рисках для здоровья.

Асбест является одним из наиболее широко известных канцерогенов для человека и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем при разложении и вдыхании. В старых домах асбест обычно содержится в потолках, внутренних / наружных стенах, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических системах, кровельных материалах, сантехнике и изоляции полов.Он также встречается в некоторых приборах с нагревательным элементом, школьных досках, огнестойких материалах и т. Д.

Свинцовая пыль также может представлять серьезную опасность для здоровья, например, сердечно-сосудистые заболевания, заболевания почек, бесплодие, невропатию, инсульт, проблемы с памятью, болезнь Альцгеймера и т. Д.

К другим, менее известным опасностям относятся ХФУ, ртуть и ПХД.

Найдите лучшего подрядчика для своего проекта.

Hometown позволяет невероятно легко найти лучшего подрядчика по сносу для вас и вашего проекта, независимо от того, сносите ли вы весь дом или ремонтируете несколько комнат.

Начните с сайта HometownDemolitionContractors.com, а затем сообщите нам, какую работу вам необходимо выполнить. Мы зададим вам несколько дополнительных вопросов, чтобы определить, какие подрядчики подходят вашим потребностям. Затем мы покажем вам подрядчиков в вашем районе, которые предлагают эту услугу, или представим ваше предложение от вашего имени тем, кто соответствует требованиям.



Продолжайте читать о поиске подходящего подрядчика:


Получите разрешение (-а) и четко написанный план перед началом сноса или ремонта.

Перед началом любых работ получите письменное заявление от вашего подрядчика, в котором четко прописаны план работы, процессы очистки и восстановления, а также применимые федеральные, государственные и / или местные правила, которым подрядчик обязан следовать. Могут потребоваться разрешения.

После удаления всех опасных материалов получите письменное заявление от вашего подрядчика, подтверждающее соблюдение всех применимых правил и процедур. Убедитесь, что вы знаете о любых тревожных сигналах, когда дело касается подрядчиков, и задавайте все правильные вопросы, чтобы не стать жертвой мошенничества.


Подробнее о сносе и демонтаже:

7 уроков, которые я извлек во время сноса дома после ремонта

Планируете ремонт? Завершение сноса реконструкции вашего дома может сэкономить вам кучу денег, но не для слабонервных. Наденьте грязную одежду, натяните перчатки и приступим к работе!

Привет, друзья! Сегодняшний пост посвящен стадии сноса переделки нашего дома.Я добавил несколько удобных партнерских ссылок на продукты, которые были необходимы для успеха нашей демонстрации!

Вы можете быть в курсе последних новостей, прочитав больше о саге о модернизации.

Без лишних слов, вот 7 уроков, которые я извлек во время сноса нашего дома при реконструкции дома:

1. Брутто

С этим никуда не деться. Каким бы неприятным ни казалось что-то на поверхности, просто подождите, пока вы не начнете вытаскивать это, и увидите, что находится под ним!

Ковер, окрашенный мочой, — это уже плохо, но когда вам придется вытащить ковровое покрытие, окрашенное мочой, и ДСП, окрашенный мочой, вы поймете, о чем я.

Еще одна вещь, о которой меня никто не предупреждал, — это преобладание фекалий грызунов на стройплощадке после реконструкции. Серьезно, как везде.

Мы нашли буквально крысиные гнезда в пространстве для обхода и даже обнаружили под кухонными шкафами кучу собачьего корма, которую забросали крысы.

Добавьте несколько лет сигаретного дыма, и вы получите большой старый беспорядок YUCK.

Наденьте рабочие перчатки и избавьтесь от этого — вы почувствуете себя намного лучше, когда все это дерьмо исчезнет из вашего дома!

2.Составьте план для мусора

Обязательно запланируйте получение большого мусорного контейнера в местной компании по утилизации отходов.

Некоторые предметы можно использовать повторно, использовать по-другому или отдать на Craigslist (мусор для одного человека — сокровище для другого!), Но некоторые вещи просто нужно, чтобы никогда больше не увидеть дневной свет.

Вы знаете, как весь тот ковер в пятнах мочи, который вы только что вытащили!

Нам повезло, что у нас есть место для большой горящей кучи на участке, поэтому мы позаботились о том, чтобы хранить отдельные кучи для «мусора», «хранения», «пожертвования» и «сжигания».”

3. Заблаговременно соберите инструменты

Есть несколько инструментов, которые вы найдете бесценными для сноса переделки дома, и лучше всего собрать их все заранее, прежде чем начинать свой проект.

Чем меньше вам придется ходить в магазин товаров для дома, тем лучше!

Определите конкретное место для хранения всех ваших инструментов и обязательно положите их туда в конце дня.

Совсем не весело проводить половину утра в поисках пропавших рабочих перчаток!

Вот инструменты, которые мы использовали снова и снова во время реконструкции сноса:

  1. Хороший лом
  2. Крепкое зубило (для удаления обоев, скоб для пола и неподатливых ковровых покрытий)
  3. Мешки для мусора подрядного качества (находятся в Home Depot)
  4. Перчатки для хорошей работы
  5. Легкий молоток (мы использовали этот классный молоток для обрамления)
  6. Универсальный нож и сменные лезвия
  7. Электродрель и биты
  8. Бутыль с распылителем (для снятия обоев)
  9. Ковш (для сантехники)
  10. Веник и совок (держите в чистоте, люди)
  11. Shop Vac (купите один с фильтром, который может всасывать пыль из гипсокартона, как этот от Rigid)
  12. Отвертка с плоской головкой (для снятия плит переключателя и розеток)
  13. Еще я купил всем защитные очки и маски, но никто никогда ими не пользовался!

4.Не будь таким чертовски осторожным!

На самом деле единственное, о чем вам нужно беспокоиться о защите от повреждений, — это гипсокартон, окна, ванны и все, что останется в доме.

Мы оставили твердую дубовую дугу на лестнице, чтобы мы могли повторно использовать ее в готовом доме.

Не беспокойтесь о том, что вы собираетесь вырвать.

Когда вы вырываете старые плинтусы, вы должны быть осторожны, чтобы не повредить гипсокартон, но не имеет значения, если старая обшивка потрескалась.

В принципе, вы можете быть намного грубее, чем вы думаете. Ваш лом станет вашим лучшим другом!

На самом деле это просто использование нескольких различных методов, чтобы вытащить вещи из дома.

Вы будете поражены тем, как все выглядит внизу. Это действительно демистифицирует процесс строительства дома!

5. Есть метод безумия

Строительство новых шкафов может занять довольно много времени, поэтому неплохо убрать старые шкафы на раннем этапе, чтобы можно было точно измерить ваше пространство.

Это действительно поможет вам спланировать новое пространство!

Затем сконцентрируйтесь на удалении ковров и ковровых покрытий, чтобы получить красивый, легко очищаемый пол из ДСП.

Гораздо проще подметать случайные гвозди, скобы и мусор с плоской ровной поверхности, чем позволить всему этому беспорядку упасть на старый ковер.

Кроме того, вам нужно убрать ковер, прежде чем вы сможете удалить все свои старые полки, дверные замки и все остальное, что могло быть установлено до старого ковра.

Используйте нож для ковра или острый универсальный нож, чтобы разрезать ковер на небольшие части. Сверните его и вынесите из дома.

Коврик должен легко отрываться от земли; сверните и этот материал перед утилизацией.

Возможно, вам придется снять плинтус вокруг дверных коробок, прежде чем вы сможете добраться до ковра. Начните с угла или дверного проема и оттуда потяните вверх.

Он должен легко отсоединяться от скоб. Используйте лезвие бритвы или прочное зубило, чтобы удалить оставшиеся скобы.

Плинтусы и обшивка легко снимаются ломом. Я предпочитаю использовать свой Wonder Bar, а не толстые стилизованные батончики.

Вспомните уроки физики в старшей школе и используйте преимущества в своих интересах. Снимая плинтусы, будьте осторожны, не позволяйте инструментам слишком сильно прижиматься к гипсокартону, иначе они прорвутся, и тогда вы застрянете при ремонте гипсокартона.

Если у вас есть обои, которые нужно удалить, будьте готовы к худшему.

Нам действительно пришлось нелегко; единственной комнатой в доме без обоев была прачечная.В некоторых наших комнатах на самом деле были обои поверх обоев!

Мы обнаружили, что лучший способ удалить ее — пропитать ее смесью 1: 1 смягчителя ткани и горячей воды, а затем использовать инструмент для соскабливания (например, это долото), чтобы снять бумагу со стен.

В некоторых из наших комнат обои были настолько плотно приклеены к плоской стене (обои поверх текстурированной стены удалить легче), что никакое количество смягчителя ткани или смазки для локтей не могло их удалить.

Мы поговорили с нашими специалистами по гипсокартону и обнаружили, что можем закрасить обои KILZ (разновидность грунтовки Hardcore), чтобы закрепить их на стене.

Здесь было предостережение: как только мы начали рисовать на KILZ, некоторые участки, которые не сдвинулись с места, начали просто падать со стен.

Мы думаем, что это произошло потому, что краска была намного толще, чем кондиционер для ткани, поэтому она оставалась влажной на бумаге достаточно долго, чтобы смягчить ее и сместить со стены.

В местах, где бумага отслаивалась, мы ее просто убирали. Если KILZ наносился на бумагу, а бумага не двигалась, мы даем краске высохнуть.

Возможно, вы уже сняли раковины, когда вынимали шкафы, но если нет, то сделайте это сейчас.

Постарайтесь оставить в доме хотя бы один унитаз до тех пор, пока он вам не понадобится полностью (например, когда вы готовы покрасить ванные комнаты и вам нужно зайти за унитаз с помощью кисти или валика).

Только когда у вас есть ВСЕ, что заменяется вне дома, вы можете начать процесс гипсокартона.

6. Будет только хуже — намного хуже — прежде, чем станет лучше

Это может быть ошеломляющим, когда вы входите в дом утром (или, что еще хуже, просыпаетесь там, если вы уже живете в доме!) И видите гигантский беспорядок в каждой комнате.

Если вы относитесь к тому типу людей, которые волнуются из-за небольшого беспорядка, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы нанять кого-нибудь для завершения сноса.

7. Обратиться за помощью

Но не забудьте дать еду и кофе (или пиво) всем своим помощникам!

14 января 2015 г. | Последнее обновление 5 мая 2020 г., автор: Linda

Как подготовить кухню к сносу и ремонту

Иногда, прожив в доме какое-то время, вы можете столкнуться с необходимостью снести кухонное пространство и отремонтировать его.

Одна из причин этого может заключаться в том, что вы, возможно, переросли нынешнюю кухню. Другая причина может заключаться в том, что вы хотите по-новому взглянуть на мир.

В любом случае, для достижения наилучшего результата необходимо заранее подготовиться. Многие люди понятия не имеют, как это сделать, и если вы один за них, то вам не о чем беспокоиться.

Здесь мы поговорим о способах подготовки вашей кухни к сносу и ремонту.

Первая и самая важная часть сноса, а затем ремонта кухонного пространства требует, чтобы вы удалили все, что есть на кухне.

Вы можете начать с опорожнения всех шкафов и буфетов. Уберите все тарелки, ложки и все, что есть в этих секциях. После того, как вы удалили посуду, поместите ее в коробку, закройте ее, а затем промаркируйте коробки, чтобы люди, которые помогают вам удалить их, знали, как обращаться с коробками.

Если на вашей кухне есть какие-либо предметы мебели, такие как табуреты, столы, вы должны убедиться, что все они удалены.Если у вас на кухне есть тяжелые предметы, вы можете попросить кого-нибудь помочь вам перенести их. Основная цель здесь — сделать так, чтобы кухня была пустой.

Почему это так важно?

Очистка вашей кухни перед сносом и ремонтом поможет подрядчикам работать с большой легкостью, поскольку их внимание будет сосредоточено только на процессе строительства. Если они полностью сосредоточены на сносе и ремонте, это означает, что вы очень быстро получите отличные результаты.

  • Отключите все коммунальные службы

Когда идет процесс сноса, вы хотите убедиться, что никто не поранился и не произошло несчастного случая.

Одна из вещей, которые вам нужно сделать, — это выключить все утилиты. Вы можете начать с отключения электричества в блоке выключателя. Чтобы никто не включил питание по ошибке во время процесса сноса и ремонта, обязательно заклейте выключатели изолентой.

Вода на кухне также должна быть отключена, чтобы избежать повреждений, которые могут быть вызваны ошибочным ударом по трубам и водой на кухне. Если такое произойдет, ваш процесс ремонта замедлится, а также возникнут другие многочисленные убытки.

Не забывайте выключать и газ, так как вы не хотите несчастных случаев, связанных с газом. Лучший способ отключить газ — это закрыть вентиль, который находится за газовым прибором.

  • Нанять компанию по вывозу твердых бытовых отходов

Снос и ремонт включают в себя разрушение полов, стен, плитки, арматуры и многого другого, чтобы можно было вставить новые.

Весь этот процесс в конечном итоге потребует утилизация отходов.Что ж, вы можете взять грязь и мусор и положить их на обочину, пока вы ждете следующего дня вывоза мусора.

Если вы все же подумаете о выборе этого варианта, будьте готовы к тому, что ваш дом будет выглядеть ужасно, так как весь этот мусор испортит общий вид вашего открытого жилого пространства.

Как только вы закончите, вы можете легко вытащить все отходы на соответствующую площадку для захоронения, где их уже может забрать компания по вывозу мусора.

Заключение

Снос вашей кухни для ремонта — непростой процесс, поскольку в игру вступает множество вещей.Одна из этих вещей — правильная подготовка.

Вы должны соответствующим образом подготовиться, чтобы подрядчики могли приходить и выполнять свою работу быстро и легко.

Вы можете убрать все, что есть на кухне. Убедитесь, что вы убрали всю посуду, мебель, картины, украшения и любые другие предметы, которые могут быть у вас на кухне. Когда вы закончите, вы должны убедиться, что все коммуникации отключены, отключить электричество с помощью главного выключателя, а затем отключить воду и газ.

Если вам нужна помощь по вопросам, связанным со сносом или ремонтом, свяжитесь с нами сегодня в отделе удаления мусора Paul’s.

Ремонт дома | Сколько времени нужно, чтобы реконструировать дом?

Ремонт может занять недели, а иногда и месяцы. Это означает бесконечные дни, когда субподрядчики бродят по вашему дому, шумят инструменты и пыль. Даже небольшие проекты могут нарушить ваш распорядок дня. Прежде чем приступить к ремонту, узнайте, что ждет вас и вашу семью.

Мы выделили девять наиболее распространенных проектов реконструкции, которые, вероятно, возьмут на себя домовладельцы — проекты, требующие профессиональных подрядчиков и требующие не менее одной недели.

Мы также поговорили с опытным специалистом по ремонту Полом Салливаном, который ремонтировал дома 34 года и является президентом The Sullivan Company в Ньютоне, штат Массачусетс.

Салливан помог нам оценить каждый проект по «шкале разрушения» от 1 до 10, с 1 является наименее разрушительным для вашей повседневной семейной жизни и 10 наиболее.Если ваш проект достигает 10 баллов, подумайте о том, чтобы снять номер в отеле на время.

Переоборудование чердака

Средняя стоимость по стране: 75000 долларов

Время: 8-10 недель

Что задействовано: Проект, в котором без кондиционирования чердачное пространство превращается в спальню, должен включать в себя выходные окна и как минимум один туалет. Скорее всего, вы продлите водопровод, воздуховоды и электропроводку до чердака, а также добавите изоляцию, гипсокартон и пол.

Масштаб разрушения: 3 К счастью, большая часть работы выполняется на чердаке и не касается ваших основных жилых помещений. Вам придется мириться с подрядчиками, перемещающимися по дому, чтобы добраться до вершины, поэтому обеспечьте защитные тряпки или старые коврики, чтобы защитить ваши полы. Кроме того, штукатурная пыль от установки и отделки гипсокартона, вероятно, будет плавать по всему дому, поэтому вам нужно менять фильтры печи каждые две-три недели в течение всего проекта.

Самые популярные советы и рекомендации по ремоделированию

    10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

    Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

    10 потрясающих идей лепки короны

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

    9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

    Советы и рекомендации по ремоделированию

    Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

Ремонт полов из твердых пород дерева

Средняя стоимость по стране: 7 долларов за квадратный фут

Время: От 2 до 14 дней

Что необходимо: Шлифовка, окраска и герметизация деревянных полов.

Масштаб разрушения: 9 Независимо от того, ремонтируете ли вы один этаж или весь дом, процесс включает в себя целый мир боли. Вам придется перемещать мебель и покрывать поверхности, чтобы защитить их от древесной пыли, которая нарушает течение семейной жизни. А если вы используете герметики на масляной основе, вам придется жить в другом месте, чтобы не вдыхать пары летучих органических соединений. Кроме того, вы не сможете ходить по полу в течение как минимум двух дней после нанесения последнего слоя герметика.

Связано: Стоит ли ремонтировать паркетные полы самостоятельно?

Ремонт санузла

Средняя стоимость по стране: 30 000 долларов

Время: От 2 до 3 недель

Что входит: Превращение устаревшей ванной комнаты в спа-салон мечты включает в себя обновление сантехники, установку керамической плитки вокруг ванны из фарфора на стали, замена старого туалета на модель с низким потоком комфортной высоты и установка керамической плитки на полу и туалетных столиков с твердой поверхностью.

Масштаб разрушения: от 7 до 10 Если вы ремонтируете единственную ванную комнату, ожидайте серьезного нарушения правил личной гигиены. Придется помыть в кухонной раковине, поставить во дворе переносной горшок или подружиться с соседом, когда зовет природа. У вас будет меньше боли, если в доме будет несколько ванных комнат. Даже в этом случае во время обновления водопровода у вас будут перебои с водоснабжением. А если вы ремонтируете главную ванну, вы должны мириться с тем, что рабочий бродит по вашей спальне.

Связано: 7 умных стратегий для ремоделирования ванной комнаты

Популярные чтения

    7 гениальных идей для хранения при входе, которые помогут быстрее выйти из дома

    Идеи и советы по хранению

    Создание индивидуальных корзин — хорошее начало.

    6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные специалисты по ремоделированию

    Кухня

    Долговечность — это ключ к ремонту кухни, но она не должна стоить больших денег.

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

Полный ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 65 000 долларов

Время: 8–12 недель

Что входит: Замена шкафов, установка кухонного острова и столешниц, замена бытовой техники, добавление освещения и смена пола.

Масштаб разрушения: 8 Кухни — это сердце дома, поэтому, когда они не работают, вы будете больше есть вне дома, мыть кофейные чашки в раковинах в ванной и проводить семейные встречи в семейной комнате, где установлены микроволновая печь и холодильник. сейчас живем. Чтобы облегчить сбой, ваш подрядчик может легко установить где-нибудь строительную раковину, пропустив пару шлангов от существующей кухонной сантехники через пылезащитную стену до временной кухни в соседней комнате.

Улучшение кухни

Средняя стоимость по стране: 35000 долларов

Время: От 1 до 2 недель

Что входит: Замена фасадов шкафов, добавление нового оборудования, обновление бытовой техники, раковин и смесителей, а также установка нового напольного покрытия.

Масштаб разрушения: 5 Реконструкция кухни менее разрушительна просто потому, что она завершается быстрее, чем капитальный ремонт. В основном вы протягиваете и заменяете, поэтому водопровод и электричество могут оставаться на месте, а у вас будет доступ к своему холодильнику, пока не придет новый.

Переоборудование подвала

Средняя стоимость по стране: 40 000 долл. США

Время: От 2 до 3 недель

Что потребуется: Отделка нижнего этажа дома для создания игрового пространства и видеозоны для детей.

Масштаб разрушения: 2 Кажется нелогичным, потому что превращение незавершенного пространства в дополнительное жилое пространство требует всей отделки нового дополнения — электричества, полов, поверхностей стен и изоляции. Но хорошие новости: работа ограничивается частью дома, которой вы редко пользуетесь. Подрядчики могут входить и выходить через дверь в подвал (если она у вас есть), а шум и пыль легко сдерживаются. Самые большие сбои происходят из-за периодических отключений электричества.

Замена кровли (битумная черепица)

Средняя стоимость по стране: 7 500 долларов

Время: 1 неделя

Что требуется: Удаление и замена гидроизоляции кровли, гидроизоляции и черепицы.

Масштаб разрушения: 1 Замена крыши — один из наименее неудобных проектов реконструкции, которые вы можете выполнить. Вам придется смириться с некоторыми ударами, отодвинуть машины подальше от дома и не пускать собак и детей во двор на этапе сноса. Кровельщики будут покрывать землю вокруг работы, чтобы загонять мусор; А после работы они пройдутся по твоему двору с магнитным валиком, чтобы подобрать заблудшие гвозди.

Замена сайдинга (Винил)

Средняя стоимость по стране: 13 350 долларов

Время: 1-2 недели

Что потребуется: Удаление и замена старого винилового сайдинга новым виниловым сайдингом.

Масштаб разрушения: 3 Вы будете терпеть множество ударов по дому по мере того, как новый сайдинг поднимается вверх. Если вас беспокоит шум, вставьте наушники и послушайте что-нибудь успокаивающее. Несмотря на то, что подрядчики будут покрывать территорию вокруг дома, можно ожидать, что во дворе будет мусор. На время работы держите в доме любопытных детей и домашних животных, чтобы избежать несчастных случаев.

Связанный:

Ремонт вашего кооператива в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Можете ли вы отремонтировать свой кооператив в Нью-Йорке?

Вы можете отремонтировать свою квартиру Co-Op в Нью-Йорке, если вы соблюдаете правила Co-Op и соглашение об изменении.При ремонте вашего Co-Op вы заключите договорное соглашение с советом Co-Op вашего здания, известное как соглашение о внесении изменений.

Соглашение о внесении изменений в совместную работу — это договор между правлением совместной работы и владельцем квартиры. В соглашении излагаются правила строительства и обязанности всех сторон, участвующих в ремонте вашего кооператива. Перед началом ремонта вы подпишете свое соглашение о внесении изменений. Совет директоров часто имеет своего собственного архитектора, который проверяет предложенную работу перед выдачей разрешения на ее выполнение.

Ремонт вашего кооператива

Как архитектор в Нью-Йорке я отремонтировал много квартир в кооперативных зданиях. Я замечаю, что когда люди звонят мне по поводу ремонта своей квартиры, у них часто возникают одни и те же вопросы. В этом посте мы обсудим Co-Op ремонт квартиры , в частности типичное соглашение о внесении изменений в NYC Co-Op и общий процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке. Вам необходимо будет просмотреть и подписать договор на изменение со своим строительным советом при выполнении любого типа ремонта квартир, начиная с , объединяя квартиры , , добавляя комнату , удаляя стену , или просто выполняя косметические работы.

Manhattan Co-Op Apartment Кухня, которую мы отремонтировали ( Harlem Apartment Reno )

Ремонт вашей совместной квартиры в Нью-Йорке

Получение одобрения совета директоров на ремонт квартир совместной работы.

Первое, что вам следует сделать, если вы хотите обновить свой Co-Op, — это проконсультироваться с таким архитектором, как я. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о NYC Residential Architects и наших архитектурных услугах.Если вы находитесь в Нью-Йорке, по закону вам может понадобиться архитектор, в зависимости от объема работ по ремонту. Мы всегда проверяем объем работы с нашими клиентами перед началом проекта, как архитектор я сообщаю своим клиентам, нужно ли им подавать в Департамент строительства (DOB). Архитектор подает планы в DOB для получения согласований и разрешений.

Ремонт квартир в Нью-Йорке обычно подается в DOB как заявление Alteration Type 2 или Alt 2 .Вам может потребоваться тест на асбест при ремонте, в зависимости от того, когда было построено ваше здание. Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, объясняющий , когда вам нужно проверить на асбест в Нью-Йорке . Единственное, что вам всегда понадобится для ремонта вашей квартиры, — это одобрение совета вашего Co-Op Board.

Соглашения о совместных изменениях

Перво-наперво. Сообщите своему совету директоров Co-Op и руководству здания, что вы собираетесь работать над своей квартирой. У них будут документы и инструкции по ремонту квартир в доме.Вам необходимо будет ознакомиться с вашим соглашением на изменение кондоминиума или совместной работы .

Как архитектор, мы оцениваем существующие условия и работаем с вами, чтобы спроектировать ремонт вашей квартиры. Затем мы производим комплект технических чертежей и документов для ремонта. Затем вы отправляете чертежи в совет директоров Co-Op и в управляющую компанию здания на рассмотрение. Иногда все коммуникации берет на себя отдельный акционер, а иногда — архитектор. Хорошо установить, кто чем занимается, на раннем этапе процесса, чтобы не было путаницы.

Прочтите ваше соглашение об изменении совместной работы в кондоминиуме

В кондоминиумах и кооперативах есть управляющие компании, которые занимаются рассмотрением изменений и соглашениями о внесении изменений. Компания захочет проверить ваши планы на соответствие строительным правилам и убедиться, что вы не планируете ничего, что может негативно повлиять на остальную часть здания. Управляющая компания проконсультируется с собственным архитектором или инженером. Я буду называть их «архитектором-рецензентом». Этот проверяющий архитектор или инженер рассмотрит планы.У них могут быть вопросы для обсуждения, вопросы или возражения. Это нормально. Обычно они не одобряют работу сразу. Они пришлют вам список комментариев по поводу вашего проекта, иногда они очень большие и могут показаться ошеломляющими. Не паникуйте, если вы получите десять страниц комментариев от рецензирующего архитектора, просто отправьте их своему архитектору, и пусть он о них позаботится.

Как ваш архитектор, мы рассматриваем вопросы, возникшие у архитектора, и при необходимости отвечаем исправленными чертежами и письмом.В письме будут подробно рассмотрены предыдущие комментарии и ответы. Этот процесс может продолжаться какое-то время или быть быстрым; это зависит от здания и конкретного совета / управляющей компании кооператива. Самое главное, что вам нужно на этом этапе, — это терпение. Помните, что архитектор здания — советчик и консультант. Правление вашей совместной игры имеет последнее слово при одобрении вашей заявки.

Работа с советом кооператива и архитектором по анализу зданий

Однажды работая с клиентом, архитектор, проверяющий здание, не одобрил бы увеличение пространства ванной комнаты за счет использования пространства из соседнего туалета.Затем мой клиент решил присутствовать на ежемесячном собрании совета директоров Co-Op, чтобы лично попросить их одобрения, и они его одобрили. Если они говорят, что все в порядке, это отменяет возражения архитектора, проверяющего здание. При условии, что это не нарушает каких-либо норм и никоим образом не оказывает негативного воздействия на здание. Эти архитекторы, проводящие экспертизу зданий, могут запрашивать много информации и довольно ограничивать то, что они рекомендовали бы разрешить. Однажды у меня был архитектор здания, который попросил меня сделать структурные расчеты для замены 5-дюймовой ванны на 6-футовую ванну.Я подумал, что это смешно, но мы сделали это. простой ответ — всегда давать им то, что они хотят, в разумных пределах и мудро выбирать битвы.

Если вы обнаружите, что изо всех сил пытаетесь урегулировать соглашение об изменении, перейдите непосредственно на доску совместной игры. Вы также можете столкнуться с ситуациями, когда совет Co-Op проинструктировал архитектора проверки здания искать причины для отклонения заявки. Да, такое тоже бывает. В таких случаях делайте все возможное, чтобы работать в рамках их правил. Если вы считаете, что с вами обращаются несправедливо и вам нужен адвокат, найдите того, кто имеет опыт работы в этих вопросах.Привлекайте юриста только в крайнем случае. Всегда помните о правилах строительства. Как я уже упоминал в предыдущем примере, у зданий есть множество правил, которые могут быть не настоящими строительными нормами, а просто правилами дома. Во многих зданиях действует правило, запрещающее расширение или добавление ванной комнаты, в то время как в других зданиях это разрешено. Это называется « Wet Over Dry ».

Завершение проверки

После завершения проверки управляющей компании вы можете перейти к подаче заявки в DOB г. Нью-Йорка.Это не делается одновременно. вы должны быть авторизованы своим правлением, прежде чем подавать заявление в DOB. Ваш совет директоров или управляющая компания подпишут документы, которые ваш архитектор подаст в Департамент строительства. Вам нужно будет получить их информацию для отправки вашему архитектору, прежде чем они смогут начать оформление документов, которые будут отправлены в DOB. Если требуется тестирование на асбест, это также необходимо сделать до подачи документов в DOB.

Увеличенная ванная комната в квартире NYC Co-Op, которую мы отремонтировали ( UWS Apartment Renovation )

NYC Co-Op Alteration Agreement при ремонте вашего Co-Op

Всегда просматривайте соглашение о перестройке вашего дома перед ремонтом вашего Совместная игра.Ремонт квартир — дело серьезное. Убедитесь, что вся ваша команда, архитектор и подрядчик, ознакомились с этим соглашением. В вашем здании могут быть всевозможные правила, которые повлияют на ваш проект. Иногда они налагают финансовые штрафы, если работа превышает определенные отведенные сроки. Будьте осторожны при выборе подрядчика, который, как вы уверены, сделает все вовремя.

Вы можете узнать, что ваши строительные правила также увеличивают вашу работу. Например, при замене сантехнической арматуры может потребоваться замена запорной арматуры и ответвления труб обратно к стояку на новые медные трубы.Это обычное дело. В каждом здании действуют разные правила ремонта квартир, поэтому вы никогда не сможете точно знать, чего ожидать, если не прочитаете Соглашение о внесении изменений в кондоминиум или совместную работу. Однажды мы работали в здании, где к Соглашению о внесении изменений прилагался 300-страничный сборник строительных правил, я не преувеличиваю.

Одобрение советов по кондоминиумам и кооперативам

После того, как совет или управляющая компания кооператива дадут свое согласие на продолжение, вы можете подать заявление в Департамент строительства.Кто-то из Совета подписывает документы на регистрацию DOB , а также вы и архитектор. Имейте в виду, что если вы вносите изменения после утверждения, вы должны отправить эти изменения в управляющую компанию, совет совместной работы, архитектора здания для рассмотрения и подать поправку после утверждения в DOB. По завершении работ архитектор по анализу здания может прибыть на строительную площадку для проведения инспекции.

Работа с легальными профессионалами

Убедитесь, что вы всегда нанимаете лицензированных и застрахованных профессионалов, даже для ремонта небольших квартир.Подрядчик должен быть лицензирован, застрахован и иметь хорошую репутацию. Архитектор должен быть застрахован и иметь статус зарегистрированного архитектора с хорошей репутацией.

Ремонт квартиры может вызвать стресс. Чем лучше вы будете подготовлены, тем лучше будет.

Ремонт вашей совместной квартиры Правила ремонта

Как архитектор в Нью-Йорке, мы делаем много ремонтных работ, но каждый проект индивидуален и имеет свои проблемы. Процесс ремонта и правила строительства сложны и довольно запутаны.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных проблем, связанных с одобрением Совета совместной игры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Если вы хотите узнать больше о ремонте квартир, у нас есть еще одна статья, вы можете почитать статью «Ремонт квартир в Нью-Йорке» .


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о соглашениях об изменении совместной игры и обновлении совместной игры.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Пожалуйста, оставьте вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую. Будем рады услышать о вашем проекте.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Снос — Обзор | Управление по охране труда

Снос: строительство в обратном направлении, с дополнительными опасностями

Специалисты по безопасности и охране труда, отвечающие за соблюдение требований OSHA, часто сталкиваются с непростой задачей, поскольку они выявляют и документируют нарушения стандартов безопасности и гигиены труда, которые привели к последней трагедии рабочих. Разрушитель пронзил арматуру. Рабочий получил удар током во время сноса. Двое демонтажников погибли от ожогов в результате вспышки пожара на складе. Сотрудник канатной дороги погиб, когда обрушилась крыша. Однако опасности при сносе можно контролировать и устранять с надлежащим планированием , правильными средствами индивидуальной защиты , необходимым обучением и соответствием стандартам OSHA . Эта страница тем по безопасности и здоровью посвящена демонстрантам, погибшим на работе.

Под сносом понимается демонтаж, снос, разрушение или разрушение любого здания или сооружения или любой их части. Работы по сносу связаны со многими опасностями, связанными со строительством. Однако снос сопряжен с дополнительными опасностями из-за неизвестных факторов, что делает работы по сносу особенно опасными. Сюда могут входить:

  • Изменения в конструкции конструкции, внесенные в процессе строительства;
  • Одобренные или неутвержденные модификации, изменяющие первоначальный дизайн;
  • Материалы, скрытые внутри структурных элементов, такие как свинец, асбест, диоксид кремния и другие химические вещества или тяжелые металлы, требующие специального обращения с материалами;
  • Неизвестные сильные и слабые стороны строительных материалов, таких как бетон, подвергнутый последующему растяжению;
  • Опасности, создаваемые используемыми методами сноса.

Для борьбы с ними каждый на месте проведения работ по сносу должен полностью осознавать опасности, с которыми они могут столкнуться, и меры предосторожности, которые они должны принимать, чтобы защитить себя и своих сотрудников.

Опасности сноса рассматриваются в специальных стандартах для строительной отрасли.

Опасности

ПЛАНИРУЙТЕ заранее для безопасного выполнения работы

Правильное планирование необходимо для того, чтобы при сносе не было несчастных случаев или травм.Это включает, но не ограничивается:

  • Инженерные изыскания, выполненные компетентным лицом перед началом любых работ по сносу. Это должно включать в себя состояние конструкции и возможность незапланированного обрушения.
  • Обнаружение, обеспечение безопасности и / или перемещение ближайших инженерных сетей. Чтобы получить помощь, позвоните по номеру 811, прежде чем копать.
  • План предотвращения пожаров и эвакуации.
  • Первая помощь и скорая медицинская помощь.
  • Оценка опасности для здоровья завершена до начала работ по сносу.

ОБЕСПЕЧИТЬ правильную защиту и оборудование

Работодатель должен определить, какие средства индивидуальной защиты потребуются. При сносе СИЗ могут включать:

  • Защита глаз, лица, головы, рук, ног
  • Защита органов дыхания
  • Средства защиты органов слуха
  • Персональные системы защиты от падения (PFAS)
  • Другая защитная одежда (например, для резки или сварки)

Предоставить СИЗ недостаточно.Сотрудники должны пройти обучение по выбору, использованию, установке, проверке, техническому обслуживанию и хранению СИЗ.

ОБУЧАЙТЕ всех сотрудников опасностям и безопасному использованию оборудования

В соответствии с Законом о безопасности и гигиене труда (Закон об охране труда), публичным законом 91-596, работодатели несут ответственность за обеспечение безопасных рабочих мест для сотрудников. Работодатели должны инструктировать сотрудников, как распознавать и избегать или устранять опасности, которые могут привести к травмам или заболеваниям, в соответствии с возложенными на них обязанностями. Некоторые строительные стандарты OSHA требуют, чтобы сотрудники проходили обучение по определенным темам. Работодатели должны проводить тренинг по технике безопасности на языке и словарях, понятных их работникам.

Стандарты

Опасности сноса рассматриваются в конкретных стандартах OSHA для общей промышленности, морского судоходства и строительства.

Подробнее »

Ресурсы OSHA

Содержит ссылки и ссылки на дополнительные ресурсы, связанные с сносом.

Подробнее »

Дополнительные ресурсы

Содержит ссылки и ссылки на дополнительные ресурсы, связанные с сносом.

Подробнее »

Поделитесь с нами своей историей

Если вы хотите поделиться с OSHA информацией о безопасности при сносе, например о передовых методах работы, разрешительных требованиях или более безопасных методах работы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]

Планирование этапа сноса для вашего дома Flip

Обзор
Этап сноса — захватывающий этап вашего проекта восстановления. После недель или месяцев подготовки и планирования вы, наконец, можете взмахнуть кувалдой и начать строительные работы.

Прежде чем приступить к работам по сносу, вы должны составить планы, получить разрешения, заказать мусорный контейнер и убедиться, что вы и ваши подрядчики по сносу находятся на одной странице.

Подготовка к сносу


Шаг № 1: Планирование / координация


Очень важно, чтобы ваш подрядчик по сносу понимал, какие элементы необходимо снести, а какие сохранить. Вы же не хотите, чтобы ваш подрядчик совершил ошибку, срывая кухни, ванные комнаты или отделку, которые вы планировали сэкономить.Такая ошибка может стоить вам тысячи долларов.

Перед началом работы по сносу создайте план сноса, в котором вашему подрядчику по сносу будет указано, что именно нужно разобрать на участке, а что нужно сохранить.

Обойдите собственность со своим подрядчиком по сносу, обсудите объем работ и нанесите краской «x» все предметы, которые необходимо сносить, во избежание путаницы.

Шаг № 2: разрешения на снятие (при необходимости)


Перед началом сноса вам необходимо определить, нужно ли вам получать разрешения.Как правило, вам нужно получить разрешение, если вы сносите стены, меняете планировку собственности или модернизируете системы MEP. Поговорите со своим местным строительным отделом о своем проекте, чтобы помочь вам определить, нужно ли вам получать разрешение для вашего проекта.

Вот статья о том, почему, как и когда получать разрешение на строительство.

Шаг № 3: Заказ мусорного контейнера


Если ваш проект включает в себя снос кухонь, ванных комнат, ковров и снос стен, вы захотите заказать мусорный контейнер, чтобы избавиться от мусора.

Перед началом сноса закажите мусорный контейнер и поставьте его на подъездной дорожке, чтобы ваш подрядчик по сносу мог начать вывозить мусор с территории.

Мусорные контейнеры бывают разных размеров:

  1. 20 ярдов — 20-ярдовые мусорные контейнеры подходят для небольших проектов, связанных с разрывом ковров и полов.
  2. 30 ярдов — 30-ярдовый мусорный контейнер будет работать для малых и средних проектов, связанных с разрывом полов и ванных комнат.
  3. 40 ярдов 40-ярдовый мусорный контейнер будет работать для крупных проектов реабилитации, которые включают выпотрошение всего, включая пол, ванные комнаты и кухни.

Шаг № 4: Отключите утилиты


До Вам подрядчик начинает срывать водопроводные трубы и перерезать проводку, им необходимо перекрыть водоснабжение и электричество в доме.

Убедитесь, что ваши подрядчики отключили главный запорный клапан воды и главные автоматические выключатели на участке, чтобы предотвратить утечку воды и поражение электрическим током!

Шаг № 5: Проверка / тест на свинец и асбест


Последний фактор, который следует учитывать перед началом сноса, — это наличие свинца и асбеста в вашем доме.

Свинцовая краска

Если вы работаете на участке, построенном до 1978 года, существует вероятность, что в вашем доме использовалась свинцовая краска.

В апреле 2010 года Агентство по охране окружающей среды США потребовало, чтобы все ремонтники, работающие в домах, построенных до 1978 года, были сертифицированы и применяли «Свинец-безопасные методы» для предотвращения загрязнения свинцом во время ремонта.

Для проверки на содержание свинца в краске вы можете получить набор Instant Lead Paint Kit от Lowes или Home Depot примерно за 10 долларов.

Если свинцовая краска будет обнаружена на вашей собственности, вам необходимо будет использовать «Свинец-сертифицированных подрядчиков» и «Свинец-безопасные методы» во время вашего реабилитационного проекта.

Асбест

Асбест — это минерал, который использовался в промышленных изделиях до середины 1980 года, таких как изоляция труб, потолочная и напольная плитка, краски и герметики. Если асбестовые материалы повреждены и волокна вдыхаются, это может вызвать серьезные риски для здоровья, такие как мезотелиома.

Элементы, которые могут содержать асбест:

  • Виниловая плитка 9×9 и основа на виниловых полах и клеях
  • Кровельная черепица и сайдинг
  • Трубы горячего водоснабжения, покрытые асбестовым материалом или покрытые асбестовым покрытием или лента
  • Изоляция чердаков и стен, изготовленная с использованием вермикулита
  • Текстурированная краска и составы для ремонта стен и потолка
  • Стены и полы вокруг дровяных печей защищены асбестовой бумагой, фрезерным картоном или цементными листами

СОВЕТ

Если вы не повредите свинцовую краску или не нарушите асбест, вам не нужно удалять свинцовую краску или асбест с территории.

FAQ

Кто выполняет работы по сносу?

Если над вашим проектом работает генеральный подрядчик, генеральный подрядчик возьмет на себя работы по сносу.

Однако, если вы сами управляете субподрядчиками и нанимаете их, вам придется нанять подрядчика, который имеет квалификацию для выполнения работы. Вот специалисты, которые имеют квалификацию для выполнения работ по сносу:

  1. Разнорабочий — Разнорабочий квалифицирован для выполнения работы, хотя у него может не быть рабочей силы для самостоятельного выполнения проекта, поэтому он, скорее всего, будет иметь привлечь дополнительных рабочих для работы по сносу.
  2. Подрядчик по сносу — Есть подрядчики, которые специализируются именно на работах по сносу. Найдите в Google местных подрядчиков по сносу или поговорите со своим поставщиком мусорных контейнеров, чтобы узнать, могут ли они предложить авторитетного подрядчика по сносу для вашего проекта.
  3. Подрядчик по обрамлению — Подрядчики по обрамлению будут понимать, какие обрамление и стены необходимо сохранить, поэтому, если у вас есть подрядчик по обрамлению, работающий над проектом, спросите, возьмутся ли они на снос.
  4. Подрядчики MEP — Вы можете подумать о том, чтобы ваши подрядчики MEP (механические, электрические и сантехнические) самостоятельно выполняли работы. Меньше всего вам нужно, чтобы бригада по сносу повредила связку трубопроводов, проводов или воздуховодов, которые вы планировали оставить в собственности.

FAQ

Сколько времени должны длиться работы по сносу?

Очевидно, время, необходимое для сноса вашей собственности, будет зависеть от размера собственности и типов сносимых комнат.

Некоторые комнаты легче или сложнее снести, чем другие. Например, большая гостиная с ковровым покрытием может быть завершена менее чем за час. Однако в ванной комнате может потребоваться несколько часов, чтобы вырвать ванну, туалетный столик, пол и другие приспособления.

Как правило, для 3 спальни, 2 ванных комнат 1500 квадратных футов можно снести кухню, ванные комнаты и полы за 1-3 дня.

FAQ

Сколько должны стоить работы по сносу?

Стоимость сноса будет варьироваться в зависимости от размера собственности, объема работ, местоположения, типа используемых подрядчиков, оплаты труда и затрат на утилизацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *