Последовательность ремонта комнаты в квартире

30.10.2014 04:20

Когда возникает желание (а, может быть, необходимость) освежить внешний вид помещения, то очень важно знать последовательность ремонта комнаты и всех действий и по возможности  её придерживаться. Частные мастера бригады «Ремонтами 7» эту последовательность знают и неукоснительно соблюдают, потому что только соблюдение десятилетиями выработанных правил может принести эффект от обновленной отделки комнаты.

 

Приготовление к ремонту в комнате

Начиная ремонт в комнате, не лишним будет заранее решить вопрос о замене окон, дверей и радиаторов отопления. Если решено все это менять, то необходимо определиться с выбором фирм-исполнителей вышеуказанных работ и выбрать подлежащие замене элементы. Может быть и рано, но пусть лучше компания по установке пластиковых окон подождет, чем попасть в такую ситуацию — окно уже нужно ставить, а оно еще даже не выбрано. Кстати, если никогда на выполняли самостоятельную установку окон или радиаторов, то не стоит и начинать, так как экономия средств будет значительно меньше риска испортить заказанную продукцию.

Следующий шаг  — определиться с выбором отделочных материалов. Для этого желательно изучить современный рынок строительных материалов и техник выполнения. Сейчас появилось множество новинок, которые стоят не дорого и просты в использовании, а значит и стоимость выполнения отделочных работ в случае оплаты мастеров меньше, а эффект выше. То же самое относится и к выбору будущей цветовой гаммы помещения.

Теперь нужно сделать замеры помещения, в котором будет производиться ремонт. Будет правильно, если на этом этапе уже выбраны исполнители ремонта, тогда с помощью составления сметы можно сориентироваться по затратам на строительные и отделочные материалы, которые профессиональные исполнители могут порекомендовать.  Например, так делает частная бригада «Ремонтами 7».

Расчеты должны быть выполнены тщательно и аккуратно, чтобы исключить нехватку или явный переизбыток стройматериалов в дальнейшем.  Здесь есть такой момент: при выборе ламината или обоев для отделки стен и пола в комнате цвет материала в разных партиях может отличаться. Пусть лучше чуть-чуть останется, чем придется докупать недостающее, которое может отличаться по цвету.

Покупку стройматериалов лучше делать одновременно и в одном месте. Таким образом можно хорошо сэкономить на стоимости доставки материалов. Кроме того, некоторые фирмы-производители могут делать скидку на большие объемы товаров. Особенно это относится к мастерам-исполнителям, которые могут оказать помощь и содействие в приобретении необходимых материалов.

Последовательность работ по ремонту в комнате

Прежде чем что-то создать — нужно все сломать. Естественно, начало любого ремонта — это демонтажные работы. Требуется убрать старое напольное покрытие, удалить старые обои вместе с отслаивающейся штукатуркой и шпаклёвкой. С потолка удалить остатки старой покраски или побелки и, возможно, вместе с отслаивающимся слоем шпатлевки. В случае, если решено  менять двери, окна и батареи отопления, то демонтировать и их.

Возможно, потребуется устройство новой стяжки под выбранное напольное покрытие. Если решено делать в комнате косметический ремонт без замены штукатурки, окон, радиаторов и так далее, то и демонтажных работ будет минимум. На этом этапе требуется удалить всё то, после чего остается мусор.

Следующий этап будет зависеть от пожеланий хозяина помещения. В том случае, когда решено менять окна, то нужно их менять сейчас, пока еще не закончились все «мусорные» работы. А если решено просто покрасить существующие, то красить их требуется после окончания работ, образующих пыль и мусор, иначе на окрашенную поверхность осядут мелкие частицы пыли и она станет шероховатой и некрасивой.

Собрать весь мусор и сразу же вынести его — это важно! Иначе в дальнейшем к нему прибавится новый и потом все это утилизировать будет сложнее. К тому же, даже если в комнате делается менее затратный поверхностный косметический ремонт, то свободное и комфортное пространство для работы все равно требуется.

После того, как весь мусор собран и вынесен, приступаем к электрике. Понятно, что вопрос о замене электрики или монтаже дополнительных розеток должен быть решен еще на подготовительном этапе.

После окончания работ по электрике в комнате приступаем к ремонтным работам в проемах. Сюда относится вопрос о замене окон, штукатурка и выравнивание дверных откосов, оконных проемов. Если решено менять межкомнатную дверь в комнату, то её установка будет производиться позднее, а пока подготовим поверхность под неё.

Далее — выполнение черновой подготовки поверхностей под отделку в такой последовательности: потолок, стены, пол. Черновые работы включают в себя выравнивание и оштукатуривание поверхностей под дальнейшую отделку финишными материалами.

После черновой подготовки поверхностей уже можно поставить новую дверь. В такой же последовательности должны выполняться и чистовые отделочные работы: сначала потолок, потом поклейка выбранных обоев или покраска стен, затем отделка пола.

И все же, для качественного выполнения работ по ремонту комнаты мы советуем привлекать специалистов. Вам помогут наши частные мастера, которые сделают ремонт в комнате с соблюдением необходимой последовательности, а у Вас появится возможность использовать освободившееся свободное время для общения с близкими, ведь в жизни ритма современного мегаполиса его так не хватает!

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также:

 

 

 

В какой последовательности делать ремонт квартиры

Любой, кто хоть раз сталкивался с необходимостью ремонтировать квартиру, дом, даже одну комнату, знает, что нередко возникает ситуация, при которой уже сделанная работа мешает выполнению последующих операций. И как долго приходится искать выход из положения, теряя время, и нередко сводить на нет труд предшествующих часов.

В какой последовательности делать ремонт, от чего зависит эта последовательность, как она связана с типом помещений и сложностью ремонта? На все эти вопросы мы ответим здесь. Но для начала рассмотрим такое странноватое сочетание как последовательность ремонта в новостройке.

Содержание
1. Последовательность ремонта в новостройке.
2. Последовательность ремонта жилых комнат.
   2.1 Предварительный этап ремонта жилых комнат. Освобождение помещения.
   2.2 Первый этап ремонта в комнате. Демонтаж и снятие старых покрытий.
   2.3 Второй этап ремонта в комнате. Замена и ремонт электропроводки, вентиляции, отопления.
   2.4 Третий этап ремонта комнаты. Отделка помещения.
3. Последовательность ремонта кухни и ванной.
4. В заключении о последовательности ремонта.

Последовательность ремонта в новостройке

Как ни странно выглядит подобное словосочетание, человека заставшего строительство советской поры, оно не удивит ни на йоту. Да и современное строительство нередко ставит перед новоселом именно такую задачу — ремонтировать вот только построенное.

На самом деле ничего тут удивительного нет, ведь ремонтные работы абсолютно аналогичны работам общестроительным и отличаются от них только необходимостью предварительного демонтажа старых конструкций, устранения последствий каких-либо разрушительных воздействий и т. п. Те же штукатурные работы, или оклейка поверхностей обоями (поклейка обоев на стены или на потолок), с технологической точки зрения, и при ремонте, и в новом строительстве, абсолютно тождественны. А вновь построенные здания, (если только здание не было подробно спроектировано с учетом требований будущего жильца, более того, построено при его личном, хотя бы периодическом контроле) в той или иной степени будет подвергнуто переделке, считай — ремонту. Перед заселением, во время, или после него — не суть важно.

Последовательность ремонта жилых комнат

Последовательность ремонта квартиры начнем с наиболее простого, а точнее общего варианта и рассмотрим последовательность ремонта жилой комнаты. Поскольку, как уже говорилось, ремонт мало чем отличается от нового строительства, началом ремонтных работ будет

приведение ремонтируемого помещения в состояние аналогичное тому, в каком бы оно находилось до устройства конструктива подлежащего ремонту. Проще говоря, если мы решили сменить обои, то комнату необходимо привести в такое состояние, словно обоев тут отродясь не было.

Предварительный этап ремонта жилых комнат. Освобождение помещения

На предварительной стадии работ, мы освобождаем комнату от всех элементов интерьера, какие только можно снять, разобрать и вынести без применения инструментов, превосходящих по сложности обычную отвертку. После того, как помещение опустеет, тщательно инспектируем состояние образующих его элементов. Их немного. Во-первых, строительные конструкции, к каковым относятся дверные и оконные заполнения, элементы отделки, конструктивы пола (основание, покрытие, плинтусы и проч.), конструкции стен и потолка. Далее — инженерные сети, обычно ограничивающиеся электропроводкой и отоплением, реже дополняемые еще и системой централизованной вентиляции. Наконец — встроенная мебель.

Проводя такую инспекцию, мы уже должны определиться, хотя бы в общем виде, насколько серьезным будет ремонт. Осмотр призван уточнить наши планы, придать им конкретику.

Первый этап. Демонтаж и снятие старых покрытий

После осмотра, наступает черед первого этапа. На этой стадии демонтируем и убираем элементы, неизбежно подлежащие замене. Если вы планируете просто освежить окраску деревянного окна и подоконной доски, таких может не быть вообще, а если в ваших планах замена оконных и дверных блоков, покрытия пола, то, разумеется, необходимо полностью расчистить конструкции от старых обоев, окраски и т.д. О том, как удалить старую краску, или как удалить старые обои, смыть бобелку, читайте на нашем сайте.

Первый этап ремонта — окончательно конкретизирует состав работ, поскольку очистив конструкции от внешних покрытий, мы увидим, необходимо ли выполнять какие-либо ранее не запланированные операции, к примеру, разделку и чеканку трещин, шпатлевку, грунтовку, другие работы, выполнение которых желательно и возможно.

После зачистки, либо параллельно с ней, демонтируем крупные элементы, требующие замены, либо серьезного ремонта. Это могут быть дверные полотна, даже дверные блоки целиком, элементы оконных заполнений и встроенной мебели (в этом случае можно уже говорить о последовательности капитального ремонта).

Перед тем, как начинать работы по расчистке и демонтажу (неизбежно влекущие за собой образование пыли и грязи), необходимо обеспечить защиту элементов, которые не будут заменяться, но могут быть испачканы, либо повреждены. Чаще всего защиты требует покрытие пола, которое можно уберечь от повреждений, накрыв плотной полиэтиленовой пленкой, другим плотным покрытием, в крайнем случае, хотя бы несколькими слоями газет. Еще лучше, если есть возможность, аккуратно разобрать конструкции могущие быть поврежденными. Часто вполне возможен демонтаж плинтусов, некоторых типов покрытий пола («ковролин», линолеум, положенный единым ковром, ламинат). Не сложно, при необходимости, снять стекла, стеклопакеты, фурнитуру (окна и двери), встроенные и/или подвесные светильники, люстры. Без особых проблем можно снять розетки и выключатели (разумеется приняв меры защиты от случайного прикосновения к элементам находящимся под напряжением).

Второй этап. Замена и ремонт электропроводки, вентиляции, отопления

Осуществляя правильную последовательность выполнения ремонта, следующим этапом, будет замена либо ремонт электропроводки, систем отопления, вентиляции. Разумеется, если это необходимо. При этом следует помнить что, как правило, ремонт систем отопления и централизованной вентиляции не может быть ограничен одной комнатой. Ремонт подобных систем, затрагивает если и не всю квартиру (дом) то, как минимум, значительную их часть.

Электропроводка может быть заменена и в одной комнате, с последующим подключением к той части проводки, которая не будет ремонтироваться (заменяться). Еще проще, если электропроводка выполняется прокладкой в специальных пластиковых коробах и плинтусах, что в последнее время становится все более популярным.

После того, как ремонт инженерных сетей закончен, заделываются борозды (если новая электропроводка прокладывалась в стробах), разделываются и чеканятся трещины на стенах и потолке. Затем монтируются крупные конструктивные элементы, прошедшие ремонт старые, либо новые (окна пластиковые или деревянные, межкомнатные двери). Дальше наступает черед штукатурных, облицовочных работ, грунтовки и шпатлевки. Параллельно, устанавливаем коробки для розеток и выключателей, монтируем рабочие элементы этих электроприборов (декоративные накладки на них, будут устанавливаться в последнюю очередь, поэтому, как и при демонтаже, необходимо принять меры защиты от поражения электрическим током).

Третий этап. Отделка помещения

После окончания всех вышеперечисленных работ, наступает черед окраски, и после того как краска высохла, оклейки обоями. Завершает работу монтаж плинтусов, дверных наличников, установка декоративных элементов (декоративные накладки выключателей и розеток, элементы фурнитуры дверей и окон и пр.). Затем устанавливают и подключают светильники и люстры, монтируют анкера для картин, книжных полок, и других подобных элементов.

Такова, в общем виде, последовательность ремонта в комнате. Теперь, перейдем к техническим помещениям, рассмотрим последовательность ремонта кухни и последовательность ремонта ванной комнаты.

Последовательность ремонта кухни и ванной

И кухня, и ванная комната отличаются от жилых помещений лишь наличием специального оборудования. По возможности и необходимости, оборудование это необходимо убрать до начала ремонта, как мы поступали с мебелью при ремонте комнаты.

Разумеется, демонтировать все инженерное обустройство квартиры далеко не всегда целесообразно, но некоторая часть оборудования вполне может быть снята до начала ремонта. Так, например, обычно без особых проблем можно снять смесители, бачок унитаза, (разумеется, если есть возможность перекрыть подачу воды) для этого достаточно пары разводных ключей. Легко снимается сифон и перелив ванны, сифоны умывальника и кухонной мойки. То есть, на предварительном этапе, как и в жилой комнате, помещение нужно по возможности освободить.

Разумеется, есть и своя специфика. О необходимости перекрыть воду, уже упоминалось, а кроме этого в кухне могут быть расположены приборы, использующие газ (водогрейные колонки, отопительный котел, газовая плита). Неправильное обращение с этими приборами может привести к крайне негативным последствиям, поэтому, если вы не уверены в своих возможностях на все сто процентов, ограничьтесь защитой вышеупомянутых аппаратов от возможных повреждений и загрязнений. По возможности, желательно, на момент ремонтных работ перекрыть подачу газа, хотя бы для части потребителей.

Если при ремонте ванной и кухни планируется замена водопровода, заранее позаботьтесь разрешением на снятие счетчика воды. Некоторые «умельцы» снимают и устанавливают водомер, не нарушая целостности пломбы, но лучше не рисковать получением приличного штрафа. Тем более, что согласовать снятие пломбы совсем не сложно.

Во всем остальном, последовательность ремонта технических помещений практически идентична ремонту жилой комнаты.

В заключении о последовательности ремонта

Что бы ориентироваться в сложных случаях, следует помнить основные универсальные принципы отделки и ремонта. Вот эти принципы.

1. Базовый конструктив не должен уступать прочностью последующему конструктиву облицовки, для которого он является основанием. Не стоит стену дома из необожженного саманного кирпича штукатурить цементным раствором, клеить на гипсовую штукатурку (и уж тем более на обои, какой бы они ни были прочности!) декоративную керамику либо камень, на OSB или ДВП клеить облицовочный кирпич и т.п.

2. Не применяйте технологии, предусматривающие в своем составе «мокрые» процессы, там, где для отделки использованы материалы нестойкие к воздействию влаги. Оклеив обоями на вододисперсном клее перегородку из ДВП или тонкой фанеры, не удивляйтесь, если через час-полтора идеально ровная поверхность пойдет волнами. Либо получить ржавый рисунок, покрыв гипсовой шпатлевкой металлическую сетку. Это же касается качества очистки стен. Так, если перед шпатлевкой на стене остались даже небольшие частички бумаги от обоев, после шпатлевки в этих местах вы увидите вздутия, либо отслоения слоя шпатлевки. При этом предварительная грунтовка помогает далеко не всегда.

3. Тщательно и заранее продумывайте видимые узлы сопряжения материалов различных по типу, цвету, фактуре. Наклеив обои на стену и не подумав, как именно они будут примыкать к потолку, можно испортить всю работу неряшливым видом этого примыкания. Примыкание керамической плитки и линолеума на полу без переходного декоративного элемента будет выглядеть более чем неаккуратно.

Мы рассмотрели основные принципы, определяющие последовательность ремонта квартиры. Задавайте вопросы в комментариях либо по почте. Присылайте Ваши работы, фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Поддерживайте проект! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

В какой последовательности делать ремонт в комнате

Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

• Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
• Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
• Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
• Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
• Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

Закупка инструментов

Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

• Снятия старого настенного и напольного покрытия;
• Снятие штукатурки;
• Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
• Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
• Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
• Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

Монтаж коммуникаций

После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Отделка ванной комнаты

В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

Отделка комнат

Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

Окончание ремонта

После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

Все, можно расставлять мебель и навешивать декор.

Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

• Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

• Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

• Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
• Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

• Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
• Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

• Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
• Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
• Замена оконных конструкций (при необходимости).
• Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

• Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
• Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
• Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

• Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

(голосов: 5, средняя оценка: 5,00 из 5)

В какой последовательности проводят ремонт в квартире

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить:
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя:
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

Штробление стен и подводка коммуникаций:

• В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
• Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
• На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
  Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
• Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
• Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
  Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что

• местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
• будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
• выбранный вами тип унитаза окончательный
  (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

Нанесение штукатурки на стены

• Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
  Штукатурку можно заменить гипсокартоном
• Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
• Выравнивание дверных и оконных откосов

Подключение труб центрального отопления к батарее

Грунтовка труб

Внутренние столярные работы

• Изготовление встроенных шкафов и полочек
• Грунтовка
• Установка дверных межкомнатных коробок

Работы в ванной и туалете

• Гидроизоляция и стяжка пола
• Облицовка пола и стен
• Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)

Стяжка полов в остальных помещениях

• Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
• Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

1. Финишная обработка внутренних поверхностей:
   Шпаклевка потолка, стен и откосов
   Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
   натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

Финишная обрезка натяжного потолка

Покрасочные работы:
Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок

Нанесение покрытий для пола
Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.
В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Последовательность ремонта в ванной комнате и туалете

Одним из важных этапов отделки квартиры является ремонт ванной комнаты, влияющий на комфорт хозяев и удобство проживания. Обычно последовательность ремонт ванны начинается с демонтажа старых канализационных и водопроводных труб, сантехнических приборов и старых элементов отделки. Это позволяет не только избавиться от старых материалов, но и сформировать основу для успешной реализации отделки, которая требуется конкретным хозяевам с учетом их желаний и потребностей. В целом последовательность подразумевает следующие этапы:

1. Выравнивание стен и пола

Любой ремонт ванной с чего начать последовательность подразумевает очистку стен от старых элементов отделки, а также их выравнивание по маякам. Это имеет важное значение для отделки кафельной плиткой или ПВХ панелями, что зависит от типа ремонта и особенностей используемых материалов. 

2. Прокладка водопровода и канализации

Обычно ремонт с нуля ванной комнаты последовательность включает в себя закупку и монтаж полипропиленовых труб для подачи холодной и горячей воды. Здесь важно не только просчитать их диаметр, но и сформировать правильную разводку с учетом выхода патрубков на бачок унитаза, стиральную машинку, посудомоечную машинку и так далее. Установка труб может выполняться как открытым, так скрытым способом.

3. Электромонтаж

Принимая во внимание высокую влажность внутри помещений, проводка должна быть выполнена из качественных и сертифицированных материалов. Такой ремонт ванной комнаты последовательность работ которого важно обозначить с самого начала, правильней всего доверять квалифицированным специалистам нашей компании «МастерСанузлов» в Москве, где работают настоящие профессионалы.

4. Отделка облицовочными материалами

Собираясь отремонтировать ванну, важно изначально определиться дизайнерским проектом, исходя из чего, закупаются отделочные материалы. Для стен и пола чаще всего используется керамическая плитка, которая стойко переносит высокую влажность, перепады температур и случайное механическое воздействие. Цвет, рисунок и фактура плитки может быть самой разной, что зависит от интерьерной задумки хозяев и стилевой направленности. Такая последовательность ремонта в ванной и туалете позволяет справиться с поставленной задачей в короткие сроки и в соответствии с требованиями СНиПа. 

5. Монтаж сантехники, дверей и аксессуаров

После чистовой облицовки стен и пола, а также отделки потолка ванна комната последовательность ремонт подразумевает установку сантехнических приборов: унитаза, душевой кабины/ванны и раковины. Помимо этого мастера нашей фирмы устанавливают стиральную и сушильную машину, вешают полки, монтируют полотенцесушитель-змеевик, а также устанавливают двери (цены на ремонт ванной под ключ тут).

Советы для ремонта ванной своими руками

Собираясь осуществить ремонт ванной новостройка последовательность крайне важна, поэтому с самого начала следует составить подробный план действий. Если следовать установленному порядку, можно быть уверенным в том, что ничего не забудется и все будет выполнено в свой срок. Зная, в какой последовательности делать ремонт в ванной, можно избежать типовых ошибок, а значит исключить риск ошибок. К числу важных советов можно отнести следующие:

• закупать отделочные материалы только у проверенных производителей через официальные торговые центры и магазины;
• соблюдать последовательность ремонта в ванной комнате своими руками
• при отсутствии практического опыта, заказывать работу у квалифицированных мастеров.

Если вас интересует вопрос относительно того, как делать ремонт в ванной последовательность, обращайтесь в нашу организацию по телефону +7 (495) 975-79-48 в удобное для вас время!

Последовательность ремонта в ванной комнате, порядок и этапы работ

В любом виде ремонта помещения существует определённая последовательность, которая позволяет разбить всю работу на отдельные этапы, детально проанализировать каждый этап, точно рассчитать количество расходного материала и вывести общую сумму ремонта. Как и в других помещениях, соблюдать последовательность ремонта в ванной необходимо, поскольку нарушение алгоритма действий может привести к непредвиденным финансовым затратам, а иногда и к повторной переделке. Зачастую, если последовательность работ не выполняется, то можно столкнуться с порчей отделочного материала от строительной пыли и грязи. Для того чтоб работа была проделана быстро и качественно, нужно разделить весь процесс на отдельные этапы и изучить каждый детально.

Последовательность ремонтных работ

Ремонт в ванной комнате

Первым вопросом, который неизбежно возникает у любого начинающего мастера, это с чего начать ремонт ванной. Для того чтоб облегчить задачу, мы возьмём за основу стандартный алгоритм и детально разберём его последовательность. Пошаговая инструкция по ремонту будет состоять из следующих пунктов:

• составление плана проекта;
• демонтаж сантехники и старого отделочного материала;
• подготовка поверхностей;
• замена систем коммуникаций;
• предварительная отделка помещения;
• финишная облицовка;
• монтаж приборов и элементов сантехники;
• генеральная уборка помещения.

Перечисленные этапы работ должны выполняться в строгой последовательности, которая указана в списке, в противном случае высока вероятность порчи облицовочного материала.

Составление проекта

Предварительное составление проекта

На этапе создания проекта, важно помнить, что помещение ванной комнаты считается достаточно сложным с технической точки зрения, поскольку содержит большое количество различных коммуникаций, и план ремонта в ванной должен быть максимально подробным с указанием всех основных размеров. Для того чтоб в результате работы не возникало неприятностей, специалисты рекомендуют составить общий план помещения, а потом на отдельных листах бумаги сделать подробные расчеты по каждой поверхности отдельно, описывая этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция должна содержать масштабный чертёж пола, потолка и каждой стены с точными размерами, а также необходимо заранее, вплоть до миллиметра указать точное расположение таких элементов как:

• умывальник;
• зеркало;
• электрическая сушилка для рук;
• сушилка для полотенца;
• осветительные приборы;
• розетки и выключатели;
• ванная и унитаз;
• мебель и аксессуары;
• стиральная машинка, биде, писсуар, водяные фильтры и другие элементы сантехники, которые требуют установки дополнительных магистралей водопровода и канализации.

Так же план ремонта ванной комнаты должен содержать записи о мощности всех электроприборов и необходимом сечении электрического кабеля для их обеспечения.

Демонтаж сантехники и отделочного материала

Демонтаж старой отделки

После составления плана и предварительной сметы можно приступать к работам. Начало ремонта в ванной всегда осуществляется с демонтажа всех элементов сантехники. Важно помнить, что сначала нужно вынести мебель из помещения и все другие объемные элементы, которые будут занимать рабочее пространство. Это не только освободит площадь, но и поможет уберечь мебель и сантехнику от повреждений при демонтаже старой плитки и подготовке помещения.

Осуществляя пошаговый ремонт ванной, важно помнить, что при демонтаже главной задачей является не быстро разломать, а аккуратно снять старую отделку не нанося больших повреждений основанию, поскольку все эти повреждения вам нужно будет потом устранять. В результате помещение должно выглядеть как на фото выше.

Рекомендуем к прочтению:

Так же порядок проведения ремонта в ванной на этом этапе предусматривает штробирование стен для прокладки электрических кабелей к потребителям, сверление отверстий под розетки и выключатели.

Замена старых коммуникаций на новые

Замена сантехники и прокладка магистралей

На этом участке работы необходимо демонтировать все старые трубопроводы и электропроводку. Дальше производится установка новой сантехники пошагово, начиная от центральной водопроводной системы до каждого потребителя согласно плану. Затем очередность ремонта в ванной предполагает установку канализационной магистрали и укладку электрических проводов в заранее проделанные канавки в стенах. На этом этапе работы производится подключение всех дополнительных агрегатов водопроводной системы, таких как фильтры и отстойники.

Многие ошибочно считают что можно нарушить очередность ремонта в ванной комнате и не менять старые металлические трубы на пластик, но специалисты не рекомендуют оставлять старую сантехнику, поскольку трубы зашиваются под облицовкой и в случае протечки, придется всё заново разбирать.

Предварительная отделка помещения

Предварительная отделка и выравнивание стен

Соблюдая последовательность работ в ванной комнате, после установки сантехники, канализации и всех дополнительных элементов, поэтапно следует черновая или предварительная отделка. Если для выравнивания стен предусмотрено использование гипсокартона, то для начала необходимо оборудовать поверхность пола, уложить гидроизоляцию и залить стяжку. Если же этапы ремонта в ванной рассчитаны на использование шпаклевки или штукатурки для выравнивания плоскости, то полы откладываются в последнюю очередь.

Гидроизоляция помещения достигается за счет обработки поверхности пола эпоксидными смолами или использования плотной полиэтиленовой плёнки перед заливкой стяжки.

Далее порядок работ при ремонте ванной на этом этапе предусматривает сооружение коробов для скрытия сантехники, монтаж перегородок из гипсокартона и сооружение каркаса для подвесного или натяжного потолка. По окончанию предварительной отделки проводится уборка помещения от строительного мусора.

Рекомендуем к прочтению:

Финишная облицовка

Укладка отделочных материалов

Порядок ремонта в ванной на этапе финишной отделки подразумевает монтаж облицовочного материала, который был выбран для декорации помещения. Обычно первым делом укладывают на стены керамическую плитку, затем выкладывают напольное покрытие и уже последние этапы работ посвящают установке натяжного или подвесного потолка. Не зря порядок ремонта в ванной комнате оставляет отделку потолка в самую последнюю очередь.

Если подготовка ванной комнаты к ремонту была проведена верно и поверхность выровнена, то укладка настенной плитки обычно начинается с верхнего угла, это позволяет существенно экономить материал и все отрезки и остатки укладывать в нижней части помещения, где они наименее заметны. Для того чтоб не повредить навесной или натяжной потолок, его откладывают в последнюю очередь. После окончания облицовки всех поверхностей, поэтапный ремонт ванной комнаты переходит на стадию установки оборудования и сантехники.

Монтаж сантехники и электроприборов

Установка сантехники и подключение

Завершающая стадия ремонта считается самой интересной, поскольку на этом этапе помещение уже приобретает свой нормальный вид и начинает постепенно радовать хозяев. Если соблюдался пошаговый ремонт ванной комнаты, то теперь мы имеем полностью отделанное помещение с выходами сантехники, канализации и торчащими из стены проводами.

Теперь на свои заранее предусмотренные места устанавливается унитаз, ванная, электрические приборы, элементы освещения, зеркало и вся дополнительная фурнитура вместе с мебелью. Если последовательность ремонта в ванной комнате была соблюдена, то по окончанию монтажа всех элементов и частичной декорации можно смело проводить генеральную уборку и наслаждаться шикарной и уютной ванной. Дополнительную информацию вы можете получить, просмотрев видео в статье.

Прочитав этот материал, у вас в руках будет полноценная пошаговая инструкция ремонта ванной комнаты, соблюдение которой гарантирует качественное и быстрое выполнение всех поставленных задач.

Showing results for tags ‘%d0%bf%d0%be%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%b4%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%20%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%be%d0%bd%d1%82%d0%b0’.

Блог администратора

Decoflame

Блог YTB

Блог Sano

Блог Bagis

Блог X.O.

Блог kazakr

Блог vesta-ceramica

Блог Azamat Khasanov

Блог Айкен Мастер

Монтаж сантехнических коммуникаций в квартире и установка сантехники.

Чайник на Воле

Конкурсы

Блог Трофим

Блог acimmetriya

Блог Kanov

Всем добра!

Блог димитриус

Блог Пластфактор

Блог Александр Андреевич

Фильтр циклон своими руками

Блог pvitrage

Блог yachmen11

Блог m8881

Блог mebelza

Блог vit65

Блог smetchik

Блог nobsaider

Блог строительного портала Домодел

Rockie’s ремонтный блог 🙂

Neo Vision

Блог madam

Блог ptaha

Блог Jurgen

Блог DRam

Блог baza34

Блог fayaaaa

Olejonok блог

Блог playtender

Светодиодные светильники

Покрытия

Блог Пенка

Блог fomins

Блог bazent

Ремонтные работы на Кухне

Блог gutewetter

Дизайн и иже с ним

Блог Schüco

Блог holzplast

Блог novosvet74

Полезная «Кирпичная» информация

Блог danfoss

Блог lazerdist

Блог serega71d

Блог СВЕЗА

Блог компании Artwall

Блог ANTON ANTON

Дизайн студия lesh

Блог Valeruta

Блог. Просто блог.

Блог Григорий72

Алфавит Инструмента

Сейфбанк

Помощник строителя

Блог Bogacho

Блог компании ANSO GROUP

Блог Ремонт пола

Моя эпопея с сауной

Официальный блог компании Хамелеон

Alice Tracy

КАЙРОС — керамика без исключений

Блог СВ Окна ВДНХ

Декоративное и интерьерное освещение дома.

Блог Vladimir_V

JUNG

Про кухни и шкафы

Сваебойка

Блог КрасКо

Блог AlexandrP

Интересное от SB3

Предметы из бетона. Стиль лофт

Мебель из слэбов, массива, и разные разности

Блог Sdelai-sam

MajorDoMo Умный дом

ОРТОГРАФ

блог pavlik123

Интересное о бытовой технике

Нюансы при строительстве кирпичных домов

Мы знаем все о защите древесины. Pinotex

Блог Taviskar Смесители

Sadolin

Блог Ван

Компания Бабич

Дизайн интерьера и проектирование мебели

Big Boss Kazmos.Всё о строительстве

Блог fomins

Блог sevproektmontaj

Необычные проблемы и их решение.

Легко о дизайне и ремонте

Проффмастер

Мастерская мечты

Амикта — блог про инженерные системы частных домов

Proplex

Котлы и отопление

Блог Про Ремонт

Блог ЮТТА-творец уюта

Вес одинаковых шаровых кранов Bugatti и PROFACTOR серии TREND не совпадает

Фабрика дизайна

Блог ТК Ланской

Что такое перевозная баня под ключ и почему она стала популярной в России

Ремонт от а до я)

Bronx

Блогитинформация

Блог Лайт-Маркет

Сделай сам

Блог Иван Ланской

Блог Двери-Новосибирск

Гидроизоляционные и кровельные работы

Авторские статьи

Канализация в частном доме

Строительство и ремонт

Строительные новости

Semenova

Блог Rabotnik34

Строительство и не только

Ceramic 3D

Quick-Step

Блог instabur

Уютный уголок руками Леди

Блог Бабич Андрей

Блог a_zlobin

Оконный завод Строй Вектор — Пластиковые окна

Оконный завод Строй Вектор

Блог migulay85

Металлические двери,основная защита нашего дома!

Штукатурные станции. Советы. Ремонт.

Уютные советы

Блог Soudal

Блог FugenFührer

Блог SmartFLOORs

Последовательность ремонта ванной комнаты

ООО «Идеальный выбор» предоставляет услуги по проведению комплексного ремонта ванной комнаты и санузла.

Мы беремся за заказ от начала и до конца. От наших клиентов требуется обозначить фронт работ, от нас – сдать вам готовое отремонтированное помещение.

Комплексный ремонт ванной комнаты и санузла «под ключ», заказанный в нашей компании, избавит вас от необходимости искать электрика, сантехника, плиточника, монтажника и т.д. Все эти специалисты есть в нашем штате, и они проведут для вас необходимые работы качественно и в срок.

Мы знаем, что для большинства людей ремонт – это большой стресс и повод для паники. Лучшее лекарство от страха это знание. Поэтому мы решили рассказать вам о ходе ремонтных работ в санузле и ванной.

 

Последовательность ремонта ванной комнаты:

1. Бесплатный выезд специалиста, осмотр и составление сметы на работу
2. Помощь в выборе и покупке материалов
3. Полный демонтаж всего, что есть в санузле: старая сантехника, плитка и т.д.
4. Слом сантехкабины
5. Возведение стен из пеноблоков и пазогребневых блоков
6. Выравнивание стен и пола
7. Гидроизоляционные работы
8. Замена водопроводных труб и канализации
9. Укладка плитки на стены и пол
10. Монтаж потолка: металлореечный потолок, потолок из гипсакартона, натяжной потолок.
11. Электромонтажные работы: розетки, светильники (настенные и потолочные), принудительная вентиляция, электрический полотенцесушитель, водонагреватель, тёплый пол и т.д
12. Установка ванн: акриловые, железные, чугунные, керамические, гидромассажные, аэромассажные, с хромотерапией и боксы
13. Установка душевой кабины
14. Установка смесителей
15. Установка душа тропический ливень
16. Установка гигиенического душа
17. Установка биде
18. Установка унитаза: обычный унитаз, подвесной унитаз
19. Установка аксессуаров
20. Установка дверей
21. Уборка и вынос мусора

До начала работ

Вы решаете, что так больше жить нельзя, и вам нужна современная комфортабельная ванная комната. Самое время вызвать нашего консультанта. Кстати, эта услуга – бесплатна.

Консультант оценивает состояние ванной комнаты и туалета, выслушивает ваши пожелания, объясняет какие виды работ приведут к желаемому результату и назначает примерную стоимость.

Далее составляется подробная смета проекта. 

Если вы хотите, чтобы ваша ванная комната была идеальным местом, в котором хочется расслабиться после трудового дня – мы предлагаем вам заказать эксклюзивный дизайн ванной комнаты. Наши дизайнеры смогут оформить ваши желания в виде готового проекта, а мастера, в свою очередь воплотят все это в жизнь. Затем, мы приступаем непосредственно к работам.

1. Работы ведутся в зависимости от сложности проекта: от 15 до 30 дней.
2. Последовательность ремонта в ванной комнате состоит из трёх этапов.

1-й этап  

Демонтаж

Мастера освобождают стены и пол от старой плитки, удаляют краску со стен, а также демонтируют всю старую мебель и сантехнику (ванну, раковину, смесители, зеркало и т.д.), старые двери с коробками, водопроводные трубы и канализацию. Весь мусор собирают в мешки и выносят на лестничный пролёт. (1 день) 

 

Слом сантехнической кабины

Ванную комнату и санузел можно расширить от 5-10 см в ширину, и в высоту от 5-25см. если демонтировать сантехкабину. (1-2дня)

 

Возведение стен

Возведение стен из пеноблоков или пазогребневых блоков. Стены выстраиваются по уровню с строгим соблюдением геометрии ванной комнаты. При строительстве через каждые 2-3 ряда стены дополнительно крепятся арматурными прутами к несущим бетонным стенам. (1-2дня)

 

Подготовительные работы

На гладкую и плохо впитывающую поверхность бетонных стен необходимо нанести бетоноконтакт. После высыхания бетоноконтакта (24часа) поверхность стен становится шероховатой, что улучшает жесткость сцепления штукатурной смеси со стеной. 

 

Выравнивание стен и пола

Выравнивание стен и пола — обязательный процесс грамотного ремонта санузла. Стены выравниваются гипсовой штукатуркой Ротбанд по маякам, заранее выставленных и закреплённых на стене по уровню. Выравнивание стен ванной комнаты и туалета является обязательным процессом, так как в небольшом пространстве кривизна стен всегда бросается в глаза, а плитка усиливает этот эффект. (1-2дня)

 

 

2-й этап 

Монтаж водопроводных труб и канализации

 Коммуникации – слабое место почти во всех старых домах. Мы рекомендуем проводить ремонт ванной и санузла с заменой коммуникаций. Иначе, ваш новый интерьер рискует соседствовать с плесенью или вовсе окажется под угрозой, если произойдет протечка.
Кстати, если вы хотите поменять расположение элементов ванной, без разводки труб тоже не обойтись. На этом этапе наши мастера устанавливают трубы – мы используем только высококачественный полипропилен или Rehau.
Все коммуникации мы утапливаем в стене, то есть, маскируем их с тем, чтобы их неэстетичный внешний вид не портил дизайн интерьера. При этом мы оставляем возможность доступа ко всем важным элементам. (1-2дня)

Электрика и вентиляция

 По тем же причинам, необходимо сменить электропроводку. Все алюминиевые провода меняются на медные. Для освещения нужен кабель 2х1,5 ,а для розеток NYM 3×2,5. Розетки стиральной машины и проточного водонагревателя обязательно запитать от отдельного автомата 25 А с Узо.

Монтируем плоские вентиляционные короба в ванную комнату и туалет. Если планируется установка принудительной вентиляции, проводим проводку электропитания от выключателя к месту установки вентилятора.

Гидроизоляция

Даже самая качественная плитка слабо защищает стены от разрушительного воздействия пара и влаги. Чтобы этого избежать, мы покрываем стены жидкой гидроизоляцией.

Установка ванны

Установка любых видов ванн: акриловых, чугунных, мраморных и железных.

Ванна устанавливается по уровню, на высоту от 55см до 60см, в зависимости от высоты выхода канализации на ванну. Если планируется закрыть место под ванной, выстраиваем экран из пеноблоков (5см.)  плитки или мозаики, тогда под ванной из  выстраивается экран с заранее предусмотренным сантехническим люком для доступа к сифону ванны.

Затем, наступает очередь отделочных работ.

 3-й этап 

 Облицовка стен и пола плиткой

Плитка – это универсальный вариант отделки стен и пола в ванной. Своим клиентам мы предлагаем помощь в выборе и покупке качественных материалов. В зависимости от дизайна помещения это может быть крупная или мелкая плитка, мозаика и т.д. Для качественного сцепления, стены и пол перед облицовкой покрывают грунтовкой. Для облицовки стен плиткой используются крестики толщиной 1.5, а для облицовки пола крестики толщиной 2 мм. Если в помещении стены облицовывались плиткой разного цвета, то красивее к каждому цвету плитки подобрать затирку по цвету. (3-6дней)

 

 Потолок и освещение

Потолок в ванной комнате имеет множество вариантов оформления. Это может быть металлореечный потолок, натяжной потолок с фотопечатью или под цвет плитки, подвесной из гипсокартона, двухуровневый потолок с подсветкой или просто выровненный и покрашенный. Какой потолок будет в ванной комнате и санузле и какой вид освещения решает только заказчик! Наша работа качественно установить потолок и освещение (от 3 до 8 часов).

 

Установка сантехники

Установка сантехники: раковина и зеркало; душевая кабина; смесители на раковину и ванну; душ — тропический ливень; унитаз; гигиенический душ или биде; стиральная машина; водяной и электрический полотенцесушитель.(1-2дней)

 

Установка дверей

Для притока воздуха и хорошей вентиляции дверь в ванною комнату устанавливается на 1- 1.5см в высоту от порога.

Установка дополнительных элементов

На этом этапе мы монтируем розетки (их можно установить непосредственно возле раковины), принудительную вентиляцию, зеркало с подсветкой подключаем. Далее, мы устанавливаем шкаф — пенал, корзину для белья, полочки, вешалки и т.д. Вынос мусора, уборка отремонтированного помещения и сдача работы клиенту.

Как покрасить комнату как профессионал

Хотите покрасить комнату как профессионал? Следуйте советам Дэнни! (DepositPhotos)

Покраска комнаты — один из самых распространенных домашних проектов. Хотя это не так уж и сложно, но прежде чем сломать валик или кисть, полезно знать профессиональные хитрости, как это делать.

При покраске помещения работы следует выполнять в следующем порядке:

1. 1. Подготовка: Очистить поверхности и устранить дефекты.

1. 1. Грунтовка: При необходимости загрунтовать стены и отделку.

1. 1. Герметик: Заполните все зазоры или трещины герметиком.

1. 1. Потолок: Сначала покрасьте потолок, чтобы предотвратить попадание капель на стены.

1. 1. Стены: Нанесите краску на стены с помощью валика.

1. 1. Отделка: Отделка краской в ​​последнюю очередь, чтобы избежать разбрызгивания валика.

1. Очистка: Очистите щетки и ролики, удалите тряпки и замените мебель.

Подготовка к покраске

Стены

Внутренние стены обычно окрашиваются латексной краской и обычно могут быть перекрашены без грунтовки, если только существующие стены:

• Окрашены в темный или яркий цвет.
• Пятна, жир или другие трудно закрывающиеся следы.
• Устранены дефекты гипсокартона.
• Ранее окрашен масляной краской.

В этих случаях сначала нанесите грунтовку, блокирующую пятна. Чтобы покрыть ремонт, вы можете нанести грунтовку без грунтовки всей комнаты.

Перед покраской осветите поверхность стены ярким светом, чтобы проверить наличие вмятин или дефектов, и заполните их шпателем и шпаклевкой. После высыхания шпаклевки отшлифуйте поверхность до гладкости. На шероховатых поверхностях промокните залатанный участок краской губкой или тряпкой, чтобы имитировать текстуру стены.

Отделка

В старых домах внутренняя отделка была окрашена масляной эмалью, но повышение долговечности латексной эмали теперь делает ее популярным выбором. Перед тем, как закрасить масляную краску латексом, важно загрунтовать поверхность, чтобы новая краска прилегала должным образом.

Чтобы определить, является ли старая краска масляной или латексной, протрите ее тряпкой, смоченной денатурированным спиртом. Если краска сходит с тряпки, это латекс. Если нет, то на масляной основе.

Конопатка

При заделке щелей или трещин:

• • Удалите старую заделку с помощью универсального ножа, скребка или шпателя.

• • Используйте хороший пистолет для уплотнения, который может легко остановить и запустить поток уплотнения.

• • Качественный герметик из акрилового латекса лучше всего подходит для уплотнения отделки в большинстве комнат.

• • Для помещений с высокой влажностью, таких как кухни и ванны, используйте уплотнение, устойчивое к плесени и плесени.

• • 100% силиконовый герметик следует использовать только на поверхностях, которые не будут окрашиваться, например, между ванной и плиткой в ​​ванной комнате.

• Наносите герметик только на сухие поверхности и при температуре выше 50 ° F.

Ремонт помещений | Жилье и общежитие

Наш веб-сайт по ремонту помещений позволяет вам быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с обслуживанием в экстренных случаях, в любое время суток.

Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен. (Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.

Ремонт, который вы можете запросить

Вы можете подать запрос любого типа. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.

Сюда могут входить:

• неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните 765-285-8000 в обычные рабочие часы.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, продолжающиеся преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. Д.) — обратитесь к своему столу или директору общежития.
• потерянные ключи или удостоверения личности — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
Проблемы с доступом по карте
• — Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
• прачечное оборудование (стиральные или сушильные машины не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• торговые автоматы (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.

Как отправить запрос на ремонт помещения

Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:

1. Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
2. Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты. Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
3. Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

Как отменить или изменить запрос

Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы. Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.

Часто задаваемые вопросы

Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы.Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

Убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников. Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш рабочий заказ может быть отложен.

Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома.Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.

Если вы живете в University Apartments и в текстовом поле укажете, что хотите быть дома, когда работа будет завершена, кто-нибудь из офиса University Apartments свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.

соблюдаем правильный порядок работы Правильный порядок ремонта в квартире

Рано или поздно наступает момент, когда нужно делать ремонт в квартире.Если есть средства, можно нанять специалистов, которые все сделают правильно. Но что делать, если такой возможности нет, и вам придется ремонтировать квартиру самостоятельно? Ведь сделать хороший ремонт, ничего не понимая, невозможно.

Поэтому, прежде чем начинать все ломать и разрушать, нужно знать, что и в каком порядке нужно это делать. При ремонте квартиры продуманная последовательность работ поможет сэкономить не только время, но и деньги.

Что делать, если во время ремонта нет возможности съехать из квартиры

Желательно полностью и одновременно отремонтировать всю квартиру, чтобы грязь не перетаскивалась из одной комнаты в другую. Но не волнуйтесь, если по каким-то причинам вы не можете съехать во время мероприятия. ремонтные работы.

В этом случае ремонт следует начинать из наиболее удаленного от входной двери помещения, а заканчивать его в коридоре.

Следуя этому простому правилу, не нужно таскать строительный материал и различный мусор по недавно отремонтированным помещениям.Таким образом вы обезопасите себя от неприятных сюрпризов, которые могут случиться во время ремонтных работ в вашем доме. А если вам предстоит сделать ремонт в квартире, не выходя из нее, строго придерживайтесь запланированной последовательности действий.

Как сделать ремонт в квартире

Итак, вы определились с объемом работ. Строительные материалы уже закуплены. Мебель вывезли. Теперь можно начинать.

Начальный этап ремонтных работ самый грязный и трудоемкий.Первым делом нужно удалить старые обои, краску и штукатурку с потолка и стен. А если вы планируете заменить старые окна и двери или перепланировать комнаты, то это необходимо сделать в первую очередь. Процесс демонтажа всегда сопровождается большим количеством грязи и пыли. Любой ремонт следует начинать с него, чтобы в дальнейшем при проведении отделочных работ ничто не портило стены и потолки.

Тогда стоит обратить внимание на проводку, водопровод и систему отопления.Если вам необходимо их заменить, то сделать это нужно до того, как приступить к отделке стен.

Последовательность ремонта квартиры должна предусматривать наиболее грязные работы на начальном этапе. А замена электропроводки, установка дополнительных розеток и выключателей, газовая сварка обязательно вызовут появление дополнительного мусора и грязи.

После того, как вы сняли старую отделку, установили новые окна и заменили все коммуникации, можно приступать к выравниванию стен и потолка.

На данном этапе ремонтных работ выполняется установка гипсокартонных конструкций, грунтовка и шпатлевка поверхностей. При выравнивании стеновых перегородок не забывайте регулировать плинтусы.

Как только вы закончите со стенами, займитесь полом. При капитальном ремонте квартиры последовательность работ такова, что, только придав напольному покрытию ровную поверхность, можно установить межкомнатные двери. Но это не значит, что его нужно сразу покрывать краской, ламинатом или линолеумом.Вы сделаете это на завершающем этапе ремонтных работ.

Если в вашей квартире деревянное напольное покрытие, и вы не собираетесь его менять, то перед установкой новых дверей желательно обработать его электрическим рубанком или специальной шлифовальной машиной.

Незначительные неровности бетонного пола устраняются специальной ремонтной смесью, которую можно приобрести в строительном магазине.

Выровняйте пол перед тем, как приступить к отделке потолков и стен.

И не стоит нарушать эту последовательность ремонта квартир. В процессе выравнивания пола образуется огромное количество пыли. Если к этому моменту потолок и стены в вашей квартире уже оклеены обоями и покрыты краской, они, как магнит, притянут к себе все микрочастицы и будут иметь непрезентабельный вид.

Поэтому перед началом отделочных работ необходимо выровнять пол по всей квартире.

Закончив выравнивание пола и установку дверей, можно приступать к укладке плитки, покраске потолков и оклейке обоев. Завершающим аккордом в вашем ремонте станет отделка полов. Независимо от того, как вы хотите это сделать — покрыть паркетом, ламинатом, линолеумом или краской — это нужно делать в последнюю очередь. Так как все уже покрашено и приклеено, ваш пол ничто не испортит.

В принципе, сделать ремонт квартиры своими руками нет ничего сложного, если соблюдать такую ​​последовательность ремонтных работ.Всю вышеперечисленную информацию можно отобразить простым пошаговым алгоритмом:

• Демонтаж старой отделки;
• Редевелопмент;
• Установка новых окон;
• Замена электропроводки, водопровода, систем отопления;
• Монтаж конструкций из гипсокартона;
• Оштукатуренные стены и потолки;
• Выравнивание пола;
• Установка межкомнатных дверей;
• Отделочные работы;
• Напольное покрытие.

Планируя ремонт квартиры, составьте себе подобный план с указанием вида работ и сроков их завершения. Это поможет вам не только сделать все грамотно, но и сэкономить время.

Даже если вы решили воспользоваться услугами специалистов, составленная вами последовательность ремонта квартиры позволит вам контролировать ход их действий. Недаром говорят: «Доверяй, но проверяй».

Ремонт в новостройке

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то перед тем, как переехать в нее, вам нужно будет сделать там ремонт с нуля.Обычно любое жилище в новостройках представляет собой бетонный бокс с окнами, центральной канализацией и водопроводом. Все остальное вам придется делать самостоятельно.

Вы можете обратиться за помощью к специалистам. Но если ваши финансы не позволяют этого сделать, то не стоит паниковать, вы в состоянии самостоятельно отремонтировать свой новый дом.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке немного отличается от порядка работы в доме, где проживали много лет. Вся разница в том, что вам не нужно сглаживать изъяны стареющих поверхностей, убирать ветхую внутреннюю отделку помещения, менять старые трубы и проводку.Вы сразу же установите новый материал.

Начните с электромонтажа, установки розеток и выключателей. Об этом нужно позаботиться в первую очередь.

Были случаи, когда новоселы, торопясь заселиться в новую квартиру, быстро достраивали помещения, напрочь забывая подвести к ним электричество. А когда подумали, было уже поздно: потолки побелили, стены оклеили обоями. И мне пришлось начинать все сначала. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, делая ремонт в квартире с нуля, не следует пренебрегать очередностью ремонтных работ.

После завершения монтажа электропроводки устанавливают водопровод, подводят к нему воду и начинают выравнивать потолки и стены. Некоторые ошибочно полагают, что в наш век высоких технологий поверхности в новостройках не требуют выравнивания. К сожалению, идеально ровными их назвать нельзя, да и избежать этого этапа ремонтных работ не получится.

Закончив выравнивание стен и потолка, приступайте к работе с полом. Чтобы уложить паркет, ламинат или линолеум, нравится вам это или нет, придется выровнять пол бетонной стяжкой.Смеси для этого вида работ продаются в строительных магазинах, и вам не составит труда приготовить раствор и вылить его на пол.

Когда стяжка пола высохнет, можно смело приступать к отделочным работам. Но помните, что в новой квартире последовательность ремонта предусматривает установку межкомнатных дверей и укладку полов только тогда, когда все уже покрашено и оклеено.

Ремонт не может производиться самопроизвольно. Чтобы не приходилось выполнять одну и ту же работу дважды, а также не допускать ошибок, необходимо знать четкий порядок работы.Этапы ремонта квартиры необходимо планировать как в случае капитального ремонта, так и в случае, если предполагается только косметический ремонт помещения. Это поможет заранее подготовить все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем крупнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ нужно проводить заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт на середине.Если средств не хватит, будет настоящая катастрофа. Кроме того, знание примерной суммы затрат поможет вам найти более экономичные варианты и увидеть, как и на чем можно сэкономить.

Для расчета стоимости ремонтных работ нужно обойти все комнаты в квартире, системы связи, сантехнику. Все это может стать статьей дополнительных затрат. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранять неисправность в процессе ремонта, чем после него.

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении.Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создать проблемы с подключением оборудования.

Перед тем, как планировать ремонт, нужно определиться, где и что будет располагаться.

1. Прежде всего, нужно просто пожить некоторое время в доме (особенно если он новый и пригодный для жизни) и присмотреться. На этом этапе необходимо определить, что не подходит помещению квартиры, что неудобно и раздражает.
2. Тогда вы можете записывать некоторые мысли по ходу дела. За неделю такие мысли могут сформировать четкую структуру: хозяин будет точно знать, что он изменит. Не стоит форсировать этот этап и спешить — это очень важно.
3. Когда все недостатки уже отмечены, необходимо продумать размещение предметов интерьера и мебели в комнате. Это особенно важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизоров и других устройств, требующих доступа к розеткам.Дело в том, что после ремонта без жертв поменять количество розеток в комнате не получится. Самый простой выход из ситуации — в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — перестроить стены.
4. Подумав, нужно для наглядности начертить план квартиры с расстановкой всех элементов. Иногда в процессе работы над рисунком могут всплывать какие-то недостающие детали.

Алгоритм ремонта

Порядок ремонта в квартире имеет определенный алгоритм.При осмотре помещения и составлении чертежа мастер определил перечень необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Сам алгоритм абстрагируется от таких деталей.

1. Известно, что в первую очередь выполняется самая грязная работа. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не перекрасит пол, поврежденный, например, сваркой или раствором.
2. Самые чистые работы остались в конце. Это так называемая отделка.
3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работы.

Следуя этим правилам, нужно разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен их распределить, чтобы ремонт в одном месте не разрушил работу, которая была проделана в другом.

Порядок работы

• Ремонт надо начинать с проводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется настенная чеканка. Перед началом работ необходимо составить план, на котором следует разметить все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы.При этом следует учитывать, что на кухне, скорее всего, розеток придется делать побольше. Ведь здесь будет размещаться различное оборудование.
• После того, как разводка смонтирована, может возникнуть другой вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как для прокладки труб отопления нужно долбить стены.

• Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень распространены неровные стены и потолок.Также нужно следить за ровностью стыков плит. В противном случае плинтус не поместится правильно. Кривые швы в углах стен часто портят обои.
• После выравнивания поверхностей нужно браться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворить владельцев своими эстетическими характеристиками. Перед установкой самих полотен дверные проемы необходимо тщательно обработать.
• Пора выровнять и настелить пол.Это очень грязная работа, особенно если речь идет о новой стяжке. Если работа на поверхностях стен более грязная, то ее проводят перед полом.
• После того, как глобальные ремонтные работы будут завершены, можно приступать к отделке. В первую очередь готовится потолок. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плитки. Если поверхность сделать ровной не удалось, то лучший вариант — натяжной потолок.
• Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы.Если есть натяжной потолок, то его монтаж проводят в последнюю очередь.

Самая грязная часть работы окончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Окончание работ

На последнем этапе нужно установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку … Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше выбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели.Умный выбор — плинтус с кабельным каналом. Он легко монтируется с помощью специальных зажимов и так же легко разбирается.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Генеральный план работ

Порядок ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в одноместном помещении. Также необходимо понимать последовательность ремонта в целом.

1. В первую очередь работы ведутся в таких помещениях, как ванная и туалет.Здесь необходимо предварительно проверить исправность сантехники. Только после его замены можно производить плитку и любую другую отделку в целом.
2. Когда работы с ванной и туалетом закончены, нужно переходить к комнатам. Ремонт начинается с самых дальних из них, постепенно продвигаясь к столовой и кухонной зоне.
3. После комнат проведен ремонт в столовой и кухне.
4. В последнюю очередь отделаны коридоры, балконы, подсобные помещения.

Когда сам ремонт закончен, можно приступать к обустройству квартиры. Здесь тоже иногда не обойтись без монтажных работ … Например, они требуются для установки встроенной мебели.

Ремонт у вас ассоциируется с миллионом потраченных впустую нервных клеток, сложный и очень долгий процесс? Мы вам докажем обратное! Вы не поверите, но ремонт может быть приятным, если превратить это сложное и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом вопросе — ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим по заранее составленному плану ремонта.

Итак, вы все-таки решили и решили сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего лучше начать? Когда и в каком порядке менять двери, окна, ремонтировать полы? В каком порядке должны проводиться ремонтные работы? Мы постараемся ответить на основные вопросы в этой статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: порядок работ планируем заранее

Действительно, важно знать все этапы ремонта квартиры с нуля и соблюдать последовательность выполняемых работ.

Если соблюдать последовательность событий, можно значительно сэкономить, сократить время ремонта и добиться лучшего результата при отделочных работах.

Фаза 1 — Глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки.В первую очередь вам потребуется выполнить все демонтажные работы: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольных покрытий, а также при необходимости демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть ситуация, что, уже выполнив ремонт, при отделке обнаружите, что все же что-то забыли разобрать. Здесь вам придется переделывать довольно большую часть работы, причем переделывать ее медленно, осторожно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Поэтому, разобрав все ненужное, старое и подлежащее замене, очень внимательно изучите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап — замена стеклопакетов

Работа довольно грязная, особенно первая ее часть, когда нужно демонтировать старые оконные блоки. После установки окна и подоконника сразу накройте их плотной полиэтиленовой пленкой, чтобы не поцарапать и не размазать при последующей работе.

Этап 3 — штукатурные работы

При выполнении штукатурных работ необходимо соблюдать следующую последовательность работ: разметка маяковых профилей, грунтовка стен, установка маякового профиля, штукатурка стен, откосов.Стены из гипсокартона не подлежат оштукатуриванию. Оштукатуривание потолка, монтаж и монтаж натяжных и подвесных конструкций следует проводить только после завершения разводки на потолке вентиляции, электрических кабелей и других коммуникаций.

Этап 4 — электромонтажные работы, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта — установке (или замене) радиаторов отопления, прокладке и прокладке электрических кабелей, слаботочных проводов (в том числе заземляющих кабелей, Интернета, телефона, ТВ. , тревога.

Перед тем, как приступить к прокладке кабелей, обязательно разметьте розетки и выключатели на оштукатуренных стенах. Далее приступаем к работе над затворными отверстиями и пазами для кабелей, распределительных коробок, розеток, устанавливаем встроенный электроблок.

Обязательно нарисуйте схему подключения: она нужна для того, чтобы исключить случайное попадание в места прокладки провода, когда начинаете сверлить отверстие, забейте гвозди. Очень важно на кухне, в туалете, ванной перед прокладкой электропроводки выполнить обвязку, в том числе другие сопутствующие работы.

Пятый этап — подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжки и выравнивания. Когда стяжка будет уложена и выровнена, необходимо дождаться полного высыхания. Для разных материалов — разное время высыхания, внимательно прочтите инструкцию в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта — приступаем к отделке

Когда пол будет готов, можно устанавливать двери, после чего приступать к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов.Итак, в первую очередь выполняется побелка или покраска потолка, но, например, натяжной потолок лучше всего монтировать, когда стены будут отделаны. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка или паркет, производится тогда, когда готовы и стены, и потолок.

Далее можно установить плинтусы, розетки, наличники, всевозможные декоративные элементы; Сантехника, смесители, различные аксессуары установлены в ванной, кухне, туалете.

Важно! Лучше отремонтировать сразу всю квартиру, а по возможности целиком.Подобные этапы работ, особенно это актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уже о сносе и перестановке перегородок, имеет смысл делать во всех помещениях одновременно, чтобы предотвратите это, когда в одной комнате стелят ковер, а в другой старая побелка только начала смываться с потолка.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, нужно начинать ремонт с самого дальнего от входной двери помещения и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу.В последнюю очередь делается ремонт коридора и прихожей. Это довольно очевидное правило: понятно, что ведра с раствором, мешки со строительным мусором таскать далеко не по свежеотремонтированным помещениям. лучшее решение … Но это правило постоянно нарушается …

Подробнее — все секреты и особенности технологии установки стеклопакетов в жилых помещениях.

Посмотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои — все листы гипсокартона перед тем, как наклеить обои, нужно подготовить.

Кстати, из самой дальней от коридора комнаты следует переезжать с полным ремонтом всей квартиры. В большей степени это касается завершающего этапа работ — отделки.

Так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Тем, кто предпочитает формат видео чтению, предлагаем посмотреть познавательное видео о том, как отремонтировать квартиру своими руками:

Перед тем, как начать ремонт в квартире, необходимо провести подготовительные работы… Главное — тщательно спланировать каждый шаг. Для начала узнайте на сайте актуальные цены на ремонт квартир, чтобы правильно спланировать свой бюджет. Это позволит избежать ненужных затрат времени и денег в будущем. Теперь можно переходить к плану работы. Весь объем работ условно разделен на несколько этапов, которые необходимо выполнять строго один за другим. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что нужно сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, — это составить детальный план своего дома.На этой схеме должно быть указано, где находятся предметы мебели, дизайн интерьера, техника … Это поможет вам определиться, где начать ремонт в квартире, где разместить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы сможете без осложнений и с первого раза прокладывать трубы и провода. Ведь комфорт помещения напрямую зависит от рациональности размещения этих элементов.

Если в планах не только косметические работы, но и ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит начать снос или возведение стен.Далее необходимо определиться со стилем будущего жилья — вы будете придерживаться одного стиля при оформлении всей комнаты, либо будете комбинировать будущий интерьер с несколькими стилями.

Людям, не имеющим достаточного опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за советом к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант внутренней отделки с учетом особенностей планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планирования переходите к финансовому вопросу — посчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся.Их лучше покупать в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным брендам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в будущем.

Черновая работа

Преобразование помещения необходимо начинать с выполнения черновых работ. К ним относится демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, необходимо удалить плитку, обои или побелку.

Если вы не планируете менять напольное покрытие, его необходимо защитить от возможных повреждений во время строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой необходимо прочно закрепить малярным скотчем. В случае плановых масштабных работ удобнее защищать пол от механических повреждений листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется заменять окна и межкомнатные двери на первом этапе ремонта.Ведь при демонтаже и шпаклевке на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Требуется только снятие наличных.

Электромонтажные и сантехнические работы

На втором этапе необходимо проделать самую грязную, но в то же время самую важную часть работы. Речь идет об электрике и сантехнике. К подобным видам работ следует отнестись предельно ответственно, ведь для исправления ошибок придется снова делать капитальный ремонт в квартире.По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь отремонтировать их можно будет только после разрушения стены.

Первоначально составляется схема занавеса для каждой отдельной стены. Рекомендуется сохранить эти схемы после ремонта, чтобы избежать случайного повреждения гвоздями труб или электропроводки. В подготовленную канавку уложите провода необходимого сечения, а также трубы, тщательно закройте канавки.

Замена окон

Пора заменить старые окна.Но если вы делаете ремонт в квартире в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные пластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла следует защищать от краски пленкой или гофрированными бумажными шторами. Такие шторы достаточно качественные и их цена невысока.

После окончания работ с окнами можно приступать к подготовке пола и потолка.Вам необходимо сделать следующее:

• выравнивание стен;
• руб швов и трещин;
• шпатлевка.

Строительные материалы, используемые на этапе чернового ремонта, не обязательно должны соответствовать основным материалам. Но они должны быть качественными.

Грунтовка

Далее приступаем к нанесению грунтовки на стены и потолок. Это покрытие увеличивает прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя ее мелкие частицы.Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно приступать к покраске потолков.

Следующий шаг — выровнять пол. Для этого делают стяжку и шпатлевку. Зато будет намного проще и быстрее использовать современные специализированные решения, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир в 2018 году нужно делать по новым технологиям.

Все работы прекращаются, пока пол сохнет. Нарушение этого правила приведет к повреждению его поверхности и работу придется переделывать.

Материалы отделочные для стен

Материалы, которыми будут отделаны стены, вы выбираете исключительно на ваше эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки — обои. Ассортимент этого материала довольно богат по цвету, размеру, фактуре и материалу. Часто также обращаются к покраске или декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений есть и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

При желании сэкономить можно украсить стены комнаты остатками нескольких видов материалов. Такое решение подчеркнет вашу оригинальность и значительно удешевит ремонт.

Отделка пола

Когда стены будут закончены, начинаем покрывать пол. Вы можете сделать покрытие из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета или паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки… Но приступать к его укладке можно только по окончании конструкции потолка.

Последние штрихи в ремонте

Этот этап завершающий. Теперь можно приступить к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Собрать и установить мебель, технику, предметы интерьера. После этого остается сделать уборку и полюбоваться новым домом.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

, чтобы что-то починить — синонимы и родственные слова

Связанные слова

---

darn

глагол

, чтобы починить предмет одежды, пришив стежки через отверстие

do up

фразовый глагол

British to fix the old building, car, лодка и т. д.

исправить

глагол

исправить что-то

исправить

фразовый глагол

очистить, отремонтировать или украсить что-то

каблук

глагол

поставить новую деталь на пятку обуви

исправить что-то

фраза

, чтобы исправить, заменить или заплатить за что-то, что вы сделали неправильно, повредили и т. Д.

исправить

глагол

, чтобы исправить разрыв или дыру в предмете одежды

исправить

глагол

Британский, чтобы исправить что-то, что сломан или поврежден, чтобы его можно было использовать снова

заплатка

глагол

, чтобы закрыть дыру в одежде путем пришивания заплатки

заплатить

фразовый глагол

, чтобы что-то починить, часто быстро и не очень хорошо

балл

глагол

для ремонта стены путем помещения нового цемента или раствора между камнями или кирпичами

восстановить

глагол

, чтобы построить что-то снова после того, как оно было повреждено или разрушено

восстановить

глагол

, чтобы отремонтировать машину, обычно, чтобы ее можно было продать снова

refit

глагол

, чтобы отремонтировать комнату, здание или корабль, или установить в него новое оборудование

ремонт

глагол

, чтобы исправить что-то, что сломано или повреждено

восстановить

глагол

, чтобы очистить и отремонтировать что-то старое, грязное или поврежденное так, чтобы оно выглядело так же, как и первоначально

ретушировать

глагол

, чтобы внести небольшие изменения в что-то вроде фотографии, изображения, или макияж, чтобы улучшить или отремонтировать его

сшейте

глагол

, чтобы сшить или починить одежду с помощью иглы и нитки

зашейте фразовый глагол

, чтобы зашить что-то вроде дырки в куске ткани с помощью шитья это

подошва

глагол

, чтобы надеть подошву на обувь

прострочить

фразовый глагол

, чтобы починить кусок ткани, который был порван при сшивании

строка

глагол

для надевания струн на музыкальный инструмент или спортивную ракетку

Английская версия тезауруса для ремонта чего-то

Требуется ли оценочный ремонт? Это зависит от ипотечной ссуды

Когда продавцы рассматривают оценку дома, они, как правило, задумываются о стоимости дома в процессе продажи.Но стоимость — далеко не единственная проблема, которая может возникнуть при оценке для домовладельца. Хотя оценка жилья в первую очередь служит способом определения рыночной стоимости собственности, она также может включать рекомендации по ремонту, который продавец должен будет исправить, чтобы получить финансирование покупателя.

В зависимости от того, берет ли покупатель обычную или государственную ссуду для своей ипотеки, требуемый оценочный ремонт будет варьироваться. После изучения форм оценки, разговоров с агентами по недвижимости и опроса опытных оценщиков дома HomeLight предложит вам наиболее распространенный ремонт, необходимый для обычных и государственных займов.

Источник: (Skitterphoto / Pexels)

Обычный ремонт по обычным кредитам

Оценщик, имеющий государственную лицензию, должен убедиться, что покупатель и кредитор платят соответствующую сумму денег за собственность. Это означает, что они обращают внимание на размер собственности, а также на ее общее состояние. Ваше имущество не обязательно должно быть в первозданном виде, но все должно быть в рабочем состоянии.

Процесс оценки для обычного кредита менее строг, чем для государственного кредита, объясняет Дженис Розенберг, самый продаваемый агент по недвижимости из Роли, Северная Каролина, за плечами которого более 1000 сделок с недвижимостью.

«При обычной ссуде у оценщика меньше всего работы, но не поймите меня неправильно, это еще много работы».

Оценка обычного кредита также менее тщательна, чем проверка. Скорее всего, если вы правильно подготовились к осмотру дома, вы избежите многих из этих обычных ремонтов. Все проблемы, из-за которых ваш оценщик может попросить о ремонте до получения кредита, вращаются вокруг здоровья и безопасности будущего владельца: «Они не должны принимать во внимание оформление или дизайн», — говорит Розенберг.

• Состояние краски
  Если у оценщика есть какие-либо отзывы о внутренней или внешней краске вашего дома, то речь идет о состоянии краски. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Это вдвойне, если ваш дом был построен до 1978 года, когда люди все еще использовали краски на основе свинца. Если краска отслаивается вокруг конструкции и есть вероятность, что она содержит свинец, вам, вероятно, придется устранить эту проблему.
• Лестница
  Главный приоритет оценщика — здоровье и безопасность будущих арендаторов недвижимости, поэтому, если поручни на ступенях и лестницах не закреплены должным образом или полностью отсутствуют, вам может потребоваться их починить.
• Возраст крыши
  «Говорят, что крыша должна быть в хорошем состоянии, — говорит ветеран-оценщик Чарльз Аргианас, президент и основатель Argianas Associates. «Я не знаю оценщиков, которые открывают окно и вылезают на крышу, но они предполагают, что срок службы крыши составляет 20 лет». Как правило, оценщики хотят, чтобы срок службы крыши оставался не менее трех лет, иначе они отметят ее при оценке, и вам, возможно, придется ее заменить. (Ой!)
• Утилиты.
  Оценщики будут отмечать любые серьезные проблемы, связанные с водопроводом, электричеством и HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование).Все системы должны быть в рабочем состоянии, иначе вам, скорее всего, потребуется их отремонтировать, прежде чем банк предоставит покупателю ссуду.

Есть дополнительные проблемы, которые оценщик обычной ссуды может выделить, но почти все они основаны на здравом смысле. Если что-то в собственности приведет к небезопасным условиям проживания, оценщик укажет на это.

Если вы не продаете дом «как есть», вы, вероятно, исправили некоторые из этих проблем в ожидании осмотра и осмотра дома.Продавец, проживший в собственности в течение многих лет, может привыкнуть к определенным «особенностям» дома и упускать из виду их потенциальную опасность. Розенберг рекомендует работать с вашим агентом по недвижимости, чтобы осмотреть собственность, отмечая любые проблемы, которые могут быть проблемой для оценщика. Их заблаговременный ремонт означает, что вам не придется спешить с ремонтом во время закрытия.

Источник: (Clint Patterson / Unsplash)

Ремонт по государственным займам

Если ваш потенциальный покупатель подает заявку на получение государственного кредита, оценка, как правило, будет более строгой.Государственные ссуды включают ипотечные программы FHA, VA и USDA. Оценка необходима для всех покупок жилья с использованием государственных займов, и собственность должна соответствовать минимальным требованиям к собственности Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Вот где это становится серьезным: «Руководящие принципы» хорошо выражаются. «Это не руководство», — объясняет Аргианас. «Это закон, это мандат».

Оценка может быть больше искусством, чем наукой, и оценщик может дать вам послабление, когда дело доходит до обычных ссуд.Но когда имеешь дело с федеральными постановлениями, они должны строго соблюдать букву закона.

У оценщиков

разные руководящие принципы для FHA, VA и USDA, но они различаются лишь незначительно.

21-страничный справочник HUD по рекомендациям по оценке ссуд FHA может дать вам исчерпывающее представление о процессе, но Аргианас, начинавший со специализации на оценке государственных ссуд для жилой недвижимости, дал HomeLight информацию о том, какие проблемы возникают чаще всего:

• Модернизированные розетки
  Если ваш дом более старый, у вас все еще могут быть надоедливые двухконтактные розетки.К счастью, замена двухконтактной розетки на трехконтактную не займет много времени и сил. Этот старый дом, 40 лет занимающийся благоустройством дома, имеет шестиступенчатое руководство по модернизации.
• Гниение снаружи
  Любая гниль древесины на окнах, дверях или внешних элементах будет помечена для ремонта.
• Выключатели света с вытяжной цепью
  Если в вашем помещении, на чердаке или в чулане есть одна лампочка, которая включается с помощью вытяжной цепи, вам придется ее заменить.
• Поручни
  Ступеньки, как и веранды настила, требуют надежных поручней.
• Открытая проводка и коробки предохранителей
  Устаревшая проводка может быть проблемой. Если у вас более старый блок предохранителей или вообще нет блока предохранителей, вам может потребоваться установить его или обновить.
• Foundation
  Если фундамент вашего дома имеет повреждения, которые оценщик считает «неприемлемыми», то ссуда вашего покупателя может не выпасть. (Неприемлемо обычно означает чрезмерную влажность или повреждение водой.)
• Посягательства
  Если строение на вашей собственности вторгается на соседний участок, оно больше не имеет права на ипотечное страхование FHA. Это означает, что получение государственной ссуды маловероятно, если вы не добьетесь согласия соседей собственности на посягательство.
• Неразрешенные работы
  Если вы выполнили ремонт дома без разрешения, нет никакой возможности обеспечить его безопасность, это еще один красный флаг для оценщиков. Возможно, вам придется получить разрешение на выполненные работы задним числом, если вы хотите продать их покупателю с помощью государственного кредита.
• Коммунальные услуги
  Если у вас есть несколько жилых единиц на вашем участке, коммунальные услуги должны быть отделены друг от друга. Как и в случае с обычным кредитом, они должны быть в рабочем состоянии.
• Вентиляция плиты
  «Я не могу сказать вам, сколько домов я оценил, где у них была вытяжка над плитой, но вентилятор никуда не уходил», — говорит Аргианас. Ваша кухня должна хорошо вентилироваться, с работающими вентиляторами.
• Окна спальни
  Во всех комнатах, отнесенных к категории спален на вашем участке, должно быть окно с выходом извне на случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Оценка государственных займов более сложна, чем оценка обычных займов. Хотя в некоторых случаях оценщик может вас расслабить, он будет более внимательно следовать формальным рекомендациям и минимальным жилищным требованиям HUD.

Рекомендации могут показаться исчерпывающими и сложными, поэтому в случае сомнений помните, что все сводится к здоровью и безопасности. Если в вашем доме есть что-то, от незакрепленного пола до незакрепленных перил, что может поставить под угрозу безопасность человека, это будет отмечено флажком.

Источник: (Lauren Mancke / Unsplash)

Оценщик отметил проблему — что теперь?

Независимо от того, подает ли ваш покупатель заявку на получение обычной или государственной ссуды, есть вероятность, что проблема в вашем доме может быть отмечена. Однако не волнуйтесь — флаги следует воспринимать как предупреждения, но они не обязательно нарушают условия сделки. Решение может быть таким же простым, как обновление торговых точек. С другой стороны, это может быть так же сложно, как удаление свинцовой краски из вашего дома.

Кто оплачивает ремонт, будет зависеть от вашего договора купли-продажи с потенциальным покупателем.Большинство договоров купли-продажи включают пункт о том, кто будет платить за ремонт до определенной суммы. Если оценка вернется с большим количеством ремонтов, чем предусмотрено соглашением, вам придется договориться с покупателем о том, кто оплатит счет. Не можете прийти к консенсусу? Это один из случаев, когда покупатель может отказаться от сделки.

В случае государственных займов не все ремонты необходимо производить до закрытия, но они должны быть завершены в течение года после закрытия.

Если оценщик возвращается с множеством отмеченных крупномасштабных проблем, есть вероятность, что и в обычной, и в государственной ипотеке будет отказано.Имущество может быть недостаточно безопасным, чтобы банк мог его поддержать. В этом случае вы можете подумать о продаже дома «как есть» за наличные.

Оценка означает, что вы готовы продать свой дом, но это не значит, что это действительно так. В зависимости от ссуды, на которую претендует ваш покупатель, вас могут попросить произвести ремонт и модернизацию, чтобы обеспечить безопасность собственности. Если вы заранее работаете с агентом, чтобы подготовить дом к продаже, вы, вероятно, уже заметили и решили многие из этих проблем.Хотя специальные кредитные программы могут быть более строгими, оценщики просто заботятся о благополучии будущего арендатора; если вы будете иметь это в виду, вы сможете достичь решения, которое приведет к вашей конечной цели: продать свой дом.

Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

Отправить запрос на ремонт | Образование по месту жительства и жилищные услуги

Студенты могут отправить заказ на работу через Maintenance Direct.Использование системы заказов на выполнение работ позволяет отслеживать ваш запрос на ремонт и получать обновления, когда они будут завершены.

Просто выполните следующие действия:

1. Введите имя, адрес электронной почты и номер телефона
2. Выберите местоположение, район и номер комнаты
3. Щелкните значок «Общее обслуживание»
4. Напишите описание проблемы.Быть конкретным!
   Если ваши проблемы связаны со стиральной или сушильной машиной, укажите номера машин
   Если ваша проблема является общей областью, укажите местоположение
5. Запросить дату завершения
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: прикрепите изображения, если они у вас есть
7. Нажмите «Отправить»

Чего ожидать после отправки заказа на работу:

• Вы получите электронное письмо с подтверждением, отправленное на ваш почтовый ящик
• Вы можете получать уведомления о том, что происходит с вашим рабочим заданием, через электронная почта
• В большинстве случаев и в зависимости от объема работы заказ на выполнение несрочных работ должен быть завершено за 5 рабочих дней
• Если с момента выполнения заказа на работу прошла неделя, а вы не получили обновления или ремонта, напишите нам по адресу fixithousing @ mtu.edu
  (Fix It Housing может отслеживать только заказы на работу, поэтому убедитесь, что вы отправили их первый!)

Отправить запрос на ремонт

Для чрезвычайной ситуации, представляющей угрозу жизни или безопасности человека или сообщества (затопление, потеря тепла и т. д.), сообщите об этом своему RA и позвоните в службу экстренной помощи. по телефону 906-487-0001 .

Самые важные вещи, которые нужно отремонтировать перед продажей дома

Легко упустить из виду значительный износ, который случается с вашим домом с годами. Но когда вы начинаете думать о продаже, состояние вашего дома становится намного яснее.

Вы знаете, что есть вещи, которые нужно починить и навести порядок. Однако у вас есть только деньги и время на ремонт.Итак, что вам следует исправить?

Имейте в виду, что статьи, подобные этой, предназначены для предоставления общих советов о том, что работает для большинства людей. В идеале у вас должен быть агент по недвижимости, с которым вы можете поговорить, который осмотрит ваш конкретный дом и даст вам целенаправленный совет, который даст вам наилучшие результаты в ваших обстоятельствах.

Но даже если вы работаете с риэлтором, эта информация может дать вам отправную точку для обсуждения с вашим агентом возможного ремонта дома.

Позаботьтесь о самых важных вещах, которые нужно отремонтировать перед продажей дома. положит больше денег в ваш карман! Это одна из основных причин, по которой агент по недвижимости рекомендует позаботиться об определенных вещах, прежде чем размещать свой дом.

Ремонт, который стоит сделать перед продажей

1. Краска

Краска — один из самых дешевых и простых способов обновить внешний вид вашего дома, прежде чем вы его разместите. И вам не нужно быть профессиональным художником, чтобы сделать эту работу за вас. Посмотрите несколько видеороликов онлайн, выберите цвета и отправляйтесь в город!

При продаже предпочтительны более светлые и нейтральные цвета, потому что они нравятся большинству людей. Никогда не знаешь, кто войдет в дверь, чтобы осмотреть дом, поэтому имеет смысл оставить стиль основным.

Не обязательно красить каждую комнату, только те, которые явно в этом нуждаются. Больше всего выиграют комнаты с темной краской, сколами или грязной краской.

Если в вашем доме есть обои, почти всегда полезно удалить их, чтобы продать дом за максимальную цену. Обои датируют дом.

Покупателям трудно продавать прошлые обои. Некоторые продавцы полагают, что покупатель должен просто иметь возможность «смотреть сквозь пальцы». Они скажут своему агенту, что мы дадим покупателю разрешение на снятие обоев.Это ошибка, так как она сводит на нет цель. Чтобы избавиться от обоев, нужно первое впечатление и сделать дом более привлекательным для покупателя. Удаление обоев — это то, что приносит больше денег в карман продавца.

Буквально на днях я разговаривал с одним из моих клиентов в Холлистоне, штат Массачусетс. Было необходимо, чтобы они поняли, насколько важен первый визит в дом и какое впечатление он производит на покупателя.

2. Внешний вид

Внешний вид — это первое, что увидят покупатели, поэтому вы хотите, чтобы он хорошо выглядел.Замените недостающие доски забора, добавьте дерн, если двор выглядит хуже изношенного, и уберите весь мусор, который мог скопиться во дворе или снаружи любых складских сараев.

Перед тем, как кто-нибудь придет посмотреть на дом, убедитесь, что трава скошена и сорняки убраны. Вы также можете посадить цветы на клумбы, чтобы добавить цвета и сделать это место более уютным. Вот некоторые недорогие внешние улучшения дома, которые стоит сделать.

Рост мха на крыше, отсутствие черепицы и проблемы с сайдингом — это все, что заметят покупатели.Попытайтесь исправить все это сейчас, чтобы вам не приходилось отвечать на вопросы об этом позже.

3. Кухня

Всем нужна большая, просторная кухня со всей новой бытовой техникой, где они могут готовить и развлекаться (даже если они никогда не будут этого делать). Теперь ваша кухня может не удовлетворить эти желания без значительных обновлений, которые могут не иметь смысла с финансовой точки зрения.

Не делайте полный ремонт кухни, если ваш агент не скажет вам, что он или она считает, что вы можете вернуть свои деньги от продажи.

Тем не менее, вы можете сделать небольшой ремонт, который сделает вашу кухню более привлекательной, даже если это не «кухня мечты». Если картина, освещение и столешницы кричат ​​о 1970-х годах, вы можете изменить все это без особых вложений.

Вы можете красить по мере необходимости, устанавливать новые приспособления и заменять столешницы на что-то более привлекательное (гранит и мрамор не являются обязательными для обновления внешнего вида).

Однако цена на твердые поверхности в последние годы снизилась, поэтому, возможно, стоит получить оценку для установки гранитных столешниц, особенно когда кухонная столешница невелика.

Что касается бытовой техники, покупатели ожидают, что она будет работать. Если духовка, посудомоечная машина или плита вышли из строя или находятся в ужасном состоянии, их замена может потребоваться для привлечения покупателей.

4. Ванная комната

Чистая ванная комната, в которой все работает как надо, является необходимостью. Если у вас возникла проблема с работающим унитазом или негерметичным краном, при необходимости отремонтируйте. Вы можете улучшить внешний вид унитаза, просто заменив сиденье.

Очистить раствор или заменить его — всегда хорошая идея, так как со временем он может загрязняться.Любые недостающие плитки также следует заменить.

Если в ванной комнате старые обои или грязные поверхности, рекомендуется новая покраска. Чем ярче и чище вы сделаете комнату, тем лучше.

Ванные комнаты и кухня — самые важные зоны в доме. Это области, на которые покупатели будут делать упор. Они также являются самыми дорогими для модернизации областями дома. Это делает жизненно важным для вас устранение любых проблем, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

5. Освещение

Освещение может сделать даже самый маленький дом открытым и уютным.Вы хотите максимально улучшить восприятие пространства, поэтому вы захотите воспользоваться преимуществами множества доступных сейчас вариантов освещения. Вы можете узнать больше об освещении различных пространств в Интернете и найти множество доступных вариантов освещения, которые будут намного превосходить нынешние накладные или напольные светильники в вашем доме.

Найдите время, чтобы проанализировать свое текущее пространство и посмотреть, сможете ли вы найти способы улучшить освещение. Если у вас «устаревшие» светильники, это еще одна область, в которой за небольшие вложенные деньги можно ускорить продажу.

Не забывайте и о естественном освещении. Откажитесь от тяжелых портьер ради светлых штор, пропускающих солнце.

6. Ремонт полов из твердых пород дерева

Без сомнения, полы из твердых пород древесины являются одним из самых популярных напольных покрытий в доме. Как объясняет Дебби Гартнер, владелица компании Floor Coverings International в Вестчестере, штат Нью-Йорк, внешний вид деревянных полов может полностью изменить внешний вид дома.

Это тип напольного покрытия, который предпочитает большинство покупателей жилья. Что это значит, когда вы продаете? Это означает, что ваши паркетные полы выглядят наилучшим образом.Ремонт древесины твердых пород, когда они в этом нуждаются, может полностью изменить отношение покупателя к вашей собственности.

Нет ничего лучше, чем войти в дом, где древесина твердых пород выглядит эффектно. Самое замечательное в отделке паркетных полов — это очень высокая окупаемость инвестиций.

6. Функциональность

Сходите к себе домой и убедитесь, что все работает как надо — от мелких вещей, таких как дверные ручки и замки, до более крупных вещей, таких как гаражные ворота.

Для того, чтобы дом был привлекательным для покупателей, не обязательно все должно быть новым, но все функциональные аспекты дома должны быть в хорошем рабочем состоянии, чтобы предлагать лучшую цену.Несколько сломанных компонентов — это все, что нужно, чтобы начать снижать цену, поэтому исправьте их.

Одна из самых умных вещей, которую может сделать продавец, — это быть готовым к осмотру дома покупателем. При осмотре дома распадается больше продаж, чем в любой другой момент времени во время сделки.

Это приводит к тому, что важно знать, каковы наиболее распространенные проблемы домашнего осмотра, и решать их заранее! Некоторые очень специфические проблемы могут убить продажи жилья. Если вам известна какая-либо из этих проблем, важно решить их, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

7. Предпродажный осмотр

Один из важнейших способов избежать проблем, которые могут быстро положить конец продаже дома, — это провести предпродажный осмотр дома. Предпродажный осмотр дома может помочь вам выявить проблемы и исправить их, прежде чем вы попытаетесь продать свой дом.

Если вы не профессиональный подрядчик, агент по недвижимости или домашний инспектор, вы, вероятно, упустите несколько вещей, когда будете искать проблемы с домом.

И даже если вы профессионал, все равно потребуется осмотр дома, прежде чем кредитная компания ссудит покупателю деньги на покупку вашего дома.Если вы не обнаружите проблемы сейчас, вам придется разобраться с ними позже, прежде чем вы сможете завершить продажу.

Попросите инспектора осмотреть ваш дом, отремонтировать все, что сломано, а затем продвигаться вперед со своей продажей, будучи уверенным, что вы охватили все основания.

Последние мысли

Очевидно, что есть и другие важные вещи, которые нужно отремонтировать перед продажей дома, например, неработающая система отопления, протекающая крыша, предыдущие проблемы с ледяной плотиной, структурные проблемы или что-то, что может помешать покупателю получить ипотека.

Само собой разумеется, что если покупатель не может получить ипотеку, продать свой дом будет ужасно сложно. Покупатели за наличные не растут на деревьях. Так что, если у вас нет неограниченного бюджета на ремонт, в первую очередь решите проблемы, которые могут помешать продаже. Как только эти проблемы будут устранены, вы можете сосредоточиться на некоторых других важных вещах, о которых я упомянул выше.

Оставлять ремонт для покупателя — не лучший вариант, если вы хотите получить как можно больше денег для своего дома.Если ваш дом находится в плачевном состоянии и вы просто хотите быстро продать его, вы можете подумать о продаже его инвестору в недвижимость.

Есть такие компании, как We Buy Ugly Houses, которые купят ваш дом за наличные без всяких наценок. Конечно, такая компания не будет платить вам рыночную стоимость вашего дома. Это для тех продавцов, которые отчаянно пытаются продать и быстро получить оставшийся капитал.

Дополнительные важные советы по продаже дома

Воспользуйтесь этими дополнительными ресурсами, чтобы получить больше советов по продавцу вашего дома.Как образованный продавец жилья вы сможете лучше принимать правильные решения.

---

Об авторе: Вышеупомянутая информация о самых важных вещах, которые необходимо отремонтировать перед продажей дома , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области.