Ремонт блочного фундамента — цена, инструкции, фото

Владельцы частных жилых домов знают не понаслышке, что для поддержания своего имущества практически в идеальном состоянии периодически необходимо проводить ремонтные работы для различных частей здания. Чаще всего незамедлительного вмешательства требует утратившая целостность фундаментная конструкция, от сохранности которой зависит состояние всего дома. Инновации не стоят на месте и в строительной сфере, поэтому Вы можете воспользоваться новейшими методами, способными упростить ремонта блочного фундамента Вашего дома. Однако специалисты рекомендуют в данных вопросах доверять самую тяжелую работу профессионалам, которые благодаря своему опыту смогут справиться с поставленной перед ними задачей, выполнив строительные процедуры с соблюдением всех норм.

Видео

---

Причины повреждения основания дома

---

Со временем устаревшие частные дома нуждаются в тщательном укреплении фундамента. Данная необходимость связана с появлением таких распространенных проблем, как проседание стен и окон, а также массовое образование трещин. Все это в общей совокупности может привести к непоправимым последствиям, вплоть до полного разрушения здания. К явлениям, которые могут стать причиной неизбежного нарушения целостности блочного фундамента для дома, можно отнести:

• Неграмотно созданный проект дома;
• Несоблюдение технологии закладки основания здания;
• Существенные изменения характеристики грунта;
• Непосредственная близость проведения масштабных земляных работ;
• Прокладка коммуникационных линий рядом с жилым домом;
• Нарушения в условиях эксплуатации здания;
• Вибрационное воздействие.

Если Вы рассчитываете, что после ремонта блочного фундамента дома он прослужит Вам на протяжении нескольких лет, то перед тем, как приступить к укреплению фундамента, необходимо предусмотреть все нюансы. Укрепление основания здания проводится в несколько этапов. В противном случае это грозит нарушением технологии ремонта, которое непременно скажется на его результате. Продумать до всех мелочей устройство блочного фундамента смогут только квалифицированные специалисты, поэтому лучшим решением будет воспользоваться их профессиональной помощью.

Правила укрепления блочного фундамента

---

По своей технике укрепление блочного фундамента дома довольно просто, что обуславливает низкую цену на эту услугу. Предварительно возле каждого угла здания подготавливаются ямы, открывающие доступ к бетонной конструкции. Затем делается ячеистый каркас из металла, который плотно устанавливается в ямы и заливается бетонной смесью высокого качества. Данная конструкция оставляется в покое до полного затвердевания, на которое потребуется несколько дней.

  Если же трещины затронули сами блоки, то рекомендуется при ремонте воспользоваться железобетонным поясом, для которого заранее выкапывается траншея порядка пятидесяти сантиметров шириной. В остальном же данная технология схожа с мелким ремонтом, описанным выше. Профессионалы строительных компаний смогут предложить Вам несколько технологий, пользующихся большой популярностью в частном строительстве, благодаря которым блочный фундамент Вашего дома буквально получит вторую жизнь. Учитывая, что практически любые строительные работы, особенно причисляемые к категории высокой сложности, требуют соблюдения всех правил для обеспечения качественного результата, лучшим решением станет заказ услуги на ремонт блочного фундамента. Так Вы сможете не только усилить основание здания, но и сэкономите свое время и деньги.

Видео

---

Задайте ваш вопрос

Ремонт фундамента

В природе нет ничего вечного, со временем даже самые надежные и прочные постройки стареют, подвергаются эрозии и выходят из строя. Самым нагруженным элементом любого здания является его основание, поэтому неудивительно, что первое, с чем приходится сталкиваться хозяевам дома, – это ремонт фундамента постройки. При проектировании и строительстве зданий мало кто из специалистов принимает в расчет, что в будущем с большой долей вероятности потребуется усиление и реконструкция фундаментов. Такой задачи в рамках современной строительной традиции попросту никто не ставит, главное — построить, а что будет со зданием через несколько десятков лет, предугадать невозможно. Поэтому ремонт старого фундамента всегда остается очень рискованным и непредсказуемым процессом.

С чего начать ремонт фундамента

Большинство специалистов, занимающихся профильной проблемой ремиссии несущей способности оснований, безапелляционно заявляют, что ремонт и укрепление фундамента частного дома возможны только для ленточных и свайных конструкций. Спорить с мнением специалистов сложно, но из мировой практики известно, что ремонт фундамента кирпичного дома может быть выполнен для малоэтажного здания практически с любым уровнем повреждения при условии сохранения несущей способности грунта и отсутствия провалов.

Первым признаком того, что фундамент здания находится в перегруженном состоянии, является осыпающаяся без видимых причин штукатурка или отслоившаяся облицовка цоколя. В этом случае нужно будет сделать контрольный осмотр некоторых частей фундамента:

• Проверить состояние цоколя здания и подвального помещения, в первую очередь, наличие трещин в углах и нижней части стен, примыкающих к полу;
• Определить, есть ли перекос входных дверей здания, вентиляционных окон и отдушин;
• Изучить состояние подводных каналов с водопроводом и канализационной трубой.

Иногда деформация дверных проемов или трещины в штукатурке являются следствием продолжающейся усадки фундамента здания, и о его ремонте речи пока не идет. Другое дело, если зданию более десятка лет, или образовавшаяся сетка трещин указывает на неравномерное проседание фундаментной основы.

В этом случае потребуется применить систему маячков из гипсовой штукатурки. По сути, это небольшие тонкие слепки, нанесенные на трещины в различных местах здания для определения динамики развития повреждения. Иногда трещины видны невооруженным глазом на кирпичной кладке здания, в самых крайних ситуациях происходит осыпание кладки или бетонной ленты. Если трещины увеличиваются в ширине и продольных размерах, нужно срочно принимать меры.

Неотложные мероприятия по ремонту

Прежде чем выбрать способ, как укрепить фундамент, необходимо выполнить две первоочередные процедуры:

• Определить причину возникновения повреждения основания, что в большинстве случаев позволяет выполнить работы по усилению фундамента с минимально возможными затратами;
• По возможности выполнить временное укрепление несущих конструкций здания, чтобы предотвратить более тяжелую аварию.

Например, можно выполнить временный ремонт столбчатого фундамента установкой дополнительных опор, нашить или стянуть скобами треснувший деревянный ростверк, ленту, часть разрушенной кладки. Любые методы усиления фундаментов зданий, такие как бандаж или установка внешних опор, не требующие вмешательства в несущие конструкции, только улучшат положение и сделают постройку безопаснее.

К сведению! Временный ремонт здания и даже усиление фундамента частного дома не решат существующей проблемы, но предпринятые действия позволят сделать диагностику безопасно для жизни и здоровья.

В любом случае, если появились признаки проседания или разрушения ленточного или свайного фундамента здания, не стоит откапывать отмостку или засыпку несущих конструкций только для того, чтобы посмотреть, как глубоко распространилась трещина или зона расслоения фундамента. Это можно определить расчетным способом. Рыть шурфы или вскрывать отмостку необходимо с уже проработанным планом действий на ремонт и усиление фундаментов цементацией.

В первую очередь необходимо определить уровень грунтовых вод и наличие пустот под фундаментным основанием. Чаще всего наблюдается классическая картина проседания и разрушения одного из углов фундамента дома. Причиной оседания ленты или сваи практически всегда являются грунтовые воды и неправильно выполненный дренаж, который во многих случаях может вообще отсутствовать, как элемент фундамента. Поэтому, прежде чем думать, как поднять дом своими руками, необходимо отвести воду и высушить грунт под стенами здания.

Начальные скважины бурят по периметру фундамента здания, на расстоянии не менее полутора метров от отмостки. Достаточно пробить три угловых ствола, чтобы понять, является ли причиной всех проблем давление грунтовых вод на стены ленточного фундамента. Только после установки откачивающего насоса через несколько дней можно приступать к строительству шурфов для обследования кирпичной, бутовой или бетонной стены фундаментного основания здания.

Если в результате осмотра выявлено несколько проблемных участков, то количество шурфов необходимо увеличить, но нельзя вскрывать стену на более чем 25% без установки бандажей или разгрузочных опор.

По результатам осмотра должно быть принято главное решение – лечить кладку или планировать демонтаж фундамента. В кирпичных зданиях к последней мере прибегают только в исключительных случаях, например, для спасения постройки, представляющей историческую ценность. Но даже в этом случае есть немалый риск, что ремонт может закончиться обрушением стены здания. Поэтому специалисты рекомендуют лечить фундамент всеми доступными средствами.

Как выполнить ремонт ленточного фундамента кирпичного дома

Метод ремонта и восстановления несущей способности фундамента здания во многом определяется тем, где и как проявилось разрушающее действие воды. Усиливает коррозию сочетание эрозии с морозным пучением и потерей несущей способности грунта. Поэтому на первом этапе ремонт ленточного фундамента всегда связан с восстановлением, заменой или обустройством новой дренажной системы.

Вымывание раствора из кирпичной или бутовой кладки фундамента

Одной из причин, по которым происходит разрушение фундаментной кладки, является изменение химического состава и давления подземных вод. Из-за прорвавших канализационных и технологических сетей в грунт попадает большое количество агрессивных жидкостей, разъедающих кладочный раствор и кирпич.

Ситуация усложняется тем, что неизвестна степень поражения основания здания. Нередко фундаментная лента сохраняет первоначальное положение только за счет бокового давления грунтовых масс. Поэтому, если первые полметра пробивки шурфа указывают на то, что имеет место расслоение кладки из бута или кирпича, ширину проходки уменьшают до 50-60 см.

После того как будет достигнута подошва фундамента, оценивают степень поражения. Диагноз кислотной эрозии фундамента подтверждается, если отдельные камни просели в рядах, кладочный раствор частично отсутствует, появились щели.

Ремонт фундамента выполняется следующим образом:

• В пробитых шурфах с помощью домкратов устанавливают опорные стойки, удерживающие кладку от обрушения, в противном случае попытка ремонта может привести к «складыванию» несущей ленты;
• Не разбирая фундаментную кладку, аккуратно выдувают и очищают швы от старого раствора. Для ремонта важно восстановить прочность ленты фундамента, поэтому, чем больше мусора будет удалено, тем прочнее получится новая связка;
• Размечаются точки сверления для заливки скрепляющего раствора. Для ремонта цементно бутовых стен фундамента лучше всего подойдет специализированный силикатно–полизоцианитный раствор;
• Через щели и просверленные отверстия подают скрепляющий раствор сначала самотеком, затем под давлением 1,5-2 Ат.

Совет! В домашних условиях для ремонта стен можно использовать акриловые грунтовки.

После первичного схватывания фундаментную кладку продувают цементным молочком под давлением 5-7 атм. В ходе ремонта здания поверхность стены периодически обмазывается бетонным раствором и продувается струей раствора. Важно, чтобы цементно-песчаная смесь максимально проникла в щели и трещины фундаментной ленты. В этом случае для ремонта фундамента кирпичного дома своими руками потребуется воздушный компрессор высокого давления или специальная установка для тонкретирования стен.

Если фундамент выполнен по технологии бетонной отливки, то ремонт трещин выполняется методом тонкретирования. Бетонный раствор первоначально вводится через просверленные отверстия с помощью тонких трубок — инъекторов, затем вся фундаментная поверхность обрабатывается раствором жидкого стекла и бетона под давлением 20-25 атм. Если попытаться выполнить ремонт кладки обычным оштукатуриванием, то лента отслоится и разрушится.

Усиление фундаментов инъецированием дает наилучший результат при ремонте зданий из бутовых и кирпичных кладок, в остальных случаях нужно будет дополнительно укреплять грунтовые пласты, прилегающие к подошве и боковым поверхностям ленточного фундамента.

После завершения восстановления несущей способности ленточного основания здания обязательно нужно сделать ремонт гидроизоляции фундамента. Для этого потребуется выполнить просушивание стен, провести обработку праймером и наплавить рулонную или битумную гидроизоляцию. Фундаментные пазухи выстилаются полимерной пленкой, на дно укладывается дренажная труба, отсыпается гравийный отсев, песок и выполняется глиняный затвор. В результате ремонта большая часть воды и грунтовой влаги будет надежно отведена от стен здания, что только увеличит срок службы фундамента.

Ремонт и восстановление несущей способности фундамента вследствие пучения

Наиболее распространенной причиной для проведения ремонта здания является неправильный расчет и недостаточно эффективные мероприятия по противодействию силам пучения. В результате мощное давление расширяющейся смеси грунта и льда выдавливает стену здания вовнутрь подвального помещения.

В подобных ситуациях ремонт выполняется только при условии установки домкратных опор, разгружающих ленту фундамента и распорок, а также удерживающих стену фундамента от обвала внутрь помещения. Восстанавливать кирпичную или блочную кладку можно по частям кладкой из подвального помещения здания. В наиболее сложных случаях, когда силы пучения приводят к обрыву и сдвигу фундаментных стен с основания, для ремонта потребуется последовательный демонтаж ленточного фундамента и замена кирпичной кладки на бетонную отливку.

Для МЗЛ-фундаментов возможно возникновение обратной ситуации, когда силы пучения приподнимают и разрывают несущую фундаментную ленту. Фактически кирпичное здание остается стоять на фундаменте, потерявшем несущую способность.

Так как оторванный от основания здания фундамент не обеспечивает необходимой жесткости коробки стен, нужно будет подобрать способ, как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома. Проще всего сделать ремонт фундамента винтовыми сваями. Первоначально нужно подсчитать количество свай, требуемых для переноса веса с поврежденной фундаментной ленты на стальные опоры. Винтовые сваи заворачиваются в грунт вдоль периметра фундамента. Цокольную часть здания одевают в бандаж из швеллера, а через стены пробивают проходы и заводят двутавровую балку №15.

Чтобы выполнить ремонт фундаментной ленты, потребуется поднять дом на винтовые сваи с помощью гидравлических домкратов буквально на несколько сантиметров, чтобы разгрузить основание от веса коробки. В процессе ремонта старую малозаглубленную ленту не разбирают, а укрепляют способом, приведенным в предыдущем пункте.

Ее несущей способности будет явно недостаточно, чтобы удерживать вес дома, поэтому с обоих боков потребуется установить опалубку и отлить из бутобетона дополнительные секции. Для увеличения эффективности ремонта арматурный каркас дополнительных секций приваривают к винтовым оголовкам и трубам винтовых свай. Установленный для ремонта временный бандаж из швеллера и двутавра не удаляют в течение 20-25 дней, пока дополнительные секции не наберут расчетную прочность, только после этого балки убирают, а оголовки винтовых свай подрезают по уровню точек сварки с каркасом ленты. Аналогичным способом выполняется ремонт и усиление свайного фундамента.

Усиление несущей способности грунта

Ремонт фундаментов тяжелых кирпичных зданий всегда требует проведения дополнительных мероприятий по усилению несущей способности грунта. Наиболее известный и широко используемый метод связан с заменой части грунтовых масс, прилегающих к подошве ленты, с пучинистых и обводненных на более твердые и жесткие, с большим содержанием крупного щебня и обломочной породы.

Для этого последовательно удаляют породу обратной засыпки, уложенную в пазухи фундамента. Если в ходе предварительного ремонта не удается отвести воду дренажными устройствами, то грунт вокруг подошвы и основания ленты заменяют смесью песка, гранитного отсева и небольшой добавкой глины. Новую засыпку уплотняют домкратами с последовательной проливкой щебенки силикатным раствором или битумом. В результате ремонта получается очень прочный, теплый и жесткий, практически водонепроницаемый кокон, способный выдержать самое сильное давление пучения. Верхнюю часть обратной засыпки заменяют теплоизолирующим материалом, например, вермикулитом или гранулированным пеностеклом.

Иногда в ходе ремонта обнаруживается полная исправность конструкции фундамента, причиной осадки здания является сильное снижение несущей способности грунта. В этом случае ремонт сводится к бурению наклонных скважин под подошву здания и последовательной закачке ремонтной смеси из двухкомпонентного раствора силиката натрия и хлорида кальция. Такой способ ремонта фундаментной ленты дает возможность увеличить несущую способность песка или суглинка на 60-70%.

Как отремонтировать фундамент деревянной дачи

В отличие от каменных или кирпичных домов, дачные домики обычно изготавливают в виде сруба или каркасной постройки из бруса или сип-панелей. Вес такой постройки может быть в два-три раза меньше кирпичного строения, что существенно упрощает процедуру ремонта фундамента деревянного дома своими руками.

Как и в случае с кирпичными домами, на даче в первую очередь облетает наружная облицовка цокольной поверхности стен. Если здание установлено на бетонной ленте, остатки штукатурки необходимо оббить до бетона, и внимательно осмотреть всю ленточную основу. Возможно, что штукатурку срезал верхний слой грунта, поднявшийся из-за морозного пучения. Если трещин не обнаружено, нужно будет уложить ремонтную сетку и заштукатурить цоколь по-новому.

Значительно хуже выглядит ситуация, если кладка или бетонная отливка имеет трещины.

Ремонт ленты под деревянным домиком

Большинство одноэтажных загородных и дачных домов строятся на поверхностном или малозаглубленном фундаменте. Вес каркасной постройки из дерева относительно небольшой, поэтому ленту фундамента обычно изготавливают в виде кирпичной кладки на тонкой бетонной стяжке, заглубленной в грунт на 10-15 см.

Казалось бы, ленточные типы фундамента не должны разрушаться, но на практике из-за грунтового пучения и дождевой эрозии ремонт фундамента деревянного дома приходится делать даже чаще, чем у капитального кирпичного здания. Наиболее распространенная причина ремонта – излом ленты в угловой и центральной части фундамента из-за сил пучения.

Для проведения ремонта потребуется решить ту же проблему, что и в случае кирпичного дома, – как поднять дом своими руками. Это обязательно. Только в этом случае можно полностью переложить фрагмент лопнувшего фундамента. Любые попытки выполнить ремонт фундамента дачного дома без разгрузки фундаментной ленты являются неэффективными по следующим причинам:

• Бетонная или кирпичная лента фундамента строилась, как единая несущая конструкция, равномерно воспринимающая нагрузку от стены дома. Под весом коробки фундамент находится постоянно в сжатом состоянии;
• Если просто вырезать лопнувший фрагмент ленты и выполнить замену части фундамента дома новой бетонной отливкой или кладкой из кирпича, даже не задумываясь о том, как поднять деревянный дом, тем самым ослабляется вся фундаментная система.

Если заплатка будет выше основной ленты, то вся масса придется на обновленную часть основания, и зимой на линии стыка образуются две новые трещины. В случае если высота обновленной части ленточного основания будет ниже старой поверхности, трещина пройдет по той же самой линии, что и до ремонта. В результате ремонт фундамента дачного дома своими руками превратится в бесконечную череду установки заплаток, пока не рассыплется на отдельные фрагменты.

На сегодня нет лучшего варианта ремонта, кроме как поднять деревянный дом и залить весь фундамент бетоном.

Замена и ремонт разрушенного участка ленточного фундамента

Проблема выполнения ремонта целого участка фундаментной системы связана с большими затратами времени, необходимого для выполнения подготовки и собственно самого восстановления несущей части фундамента.

Если для ремонта необходимо заменить целый участок фундамента, то, помимо подъемников и домкратов, потребуется аналогичное количество стационарных опор. Гидравлическими подъемниками с рабочим усилием до 10 т можно относительно просто поднять коробку здания, чтобы разгрузить определенный участок фундамента, но удерживать его в подвешенном состоянии на домкратах в течение всего времени ремонта категорически запрещается по условиям техники безопасности.

Поэтому, как только стена оторвана и поднята над местом ремонта фундамента, ее фиксируют с помощью брусовых балок и опор. Обычно опорные элементы выкладывают из цементных блоков, плитки или используют конструкции, сваренные из массивной стальной арматуры.

Технология ремонта и замены части фундамента практически не отличается от методики изготовления бетонного ленточного основания. Если позволяют условия ремонта и погода, то лучшим выбором будет изготовление опорной ленты из армированного железобетона.

Старые части фундамента удаляют, устанавливают стальную арматуру, которую обязательно нужно связать с оставшимися деталями фундаментной системы. После сборки опалубки и установки подпорок форму заполняют бетоном на ¾ объема, через три-четыре часа деревянную оснастку полностью заливают бетонной смесью на высоту старой бетонной ленты плюс 10 мм. Такой способ ремонта нужен для того, чтобы был запас материала для подгонки по высоте. Как только бетон схватывается, опорную поверхность зачищают и выравнивают по горизонту с помощью строительного или лазерного уровня.

Через три-четыре дня в условиях теплой погоды завершится большая часть усадочных процессов, и можно будет снимать опалубку, и заканчивать ремонт фундаментной ленты. Чтобы сократить время гидратации бетона и одновременно время ремонта, в состав бетона добавляют пластификаторы С3 или любого аналогичного типа. Они снижают усадку и ускоряют вдвое набор прочности бетона, а значит, коробку здания можно будет установить на отремонтированную опору уже на третьи-четвертые сутки ремонта. Остается нанести гидроизоляцию и восстановить отмостку фундаментной ленты.

Как поднять дом с угла

Аналогичная ситуация с ремонтом угла. Но, в отличие от срединной зоны малозаглубленной ленты, для решения проблемы, как поднять угол деревянного дома, потребуется вдвое больше гидравлических подъемников. Кроме того, нужно будет сделать бандаж или подъемное «корыто» из двутаврового профиля, которые будут удерживать конструкцию в момент подъема и ремонта коробки здания.

Основная сложность с угловым ремонтом фундамента заключается не в переделке или заливке основания ремонтной бетонной смесью, а в том, как правильно приподнять здание. Для ремонта угловой части фундамента необходимо поднять обе стороны дома, образующих угол абсолютно одинаково. Это главное условие профессионально выполненного ремонта.

Можно, конечно, попытаться поднять одну сторону угла и выполнить ремонт, например, переложить угловую зону фундамента кирпичом. Но главная проблема состоит в том, что при обратном опускании деревянной коробки возникает смещающее усилие. В 90 случаях из 100 угол будет раздавлен и смещен в бок, а результаты сделанного ремонта пойдут насмарку.

Угол дома необходимо поднимать так, чтобы после ремонта фундамента не требовался ремонт всего здания. Нужно придерживаться нескольких простых условий:

• Домкраты устанавливаются по всему периметру деревянного дома;
• На первом этапе выполняется подъем коробки здания на уровень, равный ½ требуемой высоты подъема угла для ремонта фундамента;
• На втором этапе под основание дома укладывается двутавровая балка, которая будет служить поворотной осью для коробки здания;
• На последнем этапе нужно опустить домкраты с противоположных от рабочего угла сторон, и место для ремонта в угловой зоне фундамента автоматически откроется для работы.

Останется только приподнять домкраты, чтобы угол дома не висел над местом ремонта и не создавал угрозы для мастеров, работающих на фундаменте. Возвращение поднятой деревянной коробки выполняется в обратной последовательности, так как после ремонта необходимо извлечь двутавровую балку и точно установить коробку здания на прежнее место.

Восстановление и ремонт столбчатого фундамента

Простота и доступность в изготовлении столбчатого фундамента сделали его одним из наиболее популярных для загородного строительства объектов малой архитектуры. Столбчатый фундамент с успехом применяется для обустройства всевозможных беседок, сараев, бань и дачных домиков. Ремонт столбчатого фундамента приходится выполнять значительно чаще, чем любой другой используемый тип основания построек.

Основной проблемой столбчатого фундамента является нарушение вертикального положения опоры или даже частичное разрушение столба. Это может происходить по нескольким причинам:

• Нарушение технологии формирования подушки и опорной поверхности подошвы столба;
• Неравномерное распределение нагрузки на опоры;
• Низкое качество материала опорных столбов.

В любом случае для ремонта фундамента потребуется извлечь и заменить опору или всю фундаментную систему целиком. Для успешного ремонта нужно установить причину отклонения опоры. Обычно для столбчатого фундамента используется подушка из утрамбованной песчано-гравийной смеси. Верхний слой мягкой почвы должен сниматься. Зачастую технология подготовки нарушается, и столбы устанавливаются просто на неподготовленный грунт. В этом случае для ремонта достаточно будет поддомкратить деревянную балку и приподнять постройку настолько, чтобы безопасно извлечь опору.

На время ремонта нужно установить временную опору из арматуры, чтобы случайное опускание домкрата не привело к травмам. Опорную площадку в ходе ремонта очищают, подсыпают и заливают бетонным раствором. Такой вид ремонта гарантирует, что столбчатая опора не просядет и не опрокинется.

Если столбчатый фундамент вышел из строя вследствие разрушения блоков или проседания участков грунта, то лучше всего выполнить ремонт бетонированием проблемной зоны фундамента. Для этого потребуется поднять и подвесить постройку на домкратах, установленных на боковых сторонах здания.

Далее под опорным брусом потребуется откопать ров для ленточного фундамента и установить опалубку для заливки ленты и столбчатых опор. Для качественного ремонта ленту и столбы обязательно усиливают стальной арматурой, а на дно опалубки укладывается рубероид или полиэтиленовая пленка. В оголовки опор вставляется стальная проволока или анкерные болты, с помощью которых можно будет привязать деревянную обвязку к бетону. На вторые-третьи сутки опалубку можно снимать, но ремонт не закончен, пока новые опоры не наберут необходимой прочности. Через неделю каркас постройки можно после ремонта возвращать на восстановленные опоры.

Заключение

Одной из скрытых проблем, возникающих после проведения ремонта фундамента здания, является усадка бетона и медленный набор расчетной прочности отремонтированного участка. Если в ходе ремонта приходится вырезать часть разрушенной опорной поверхности, то полноценно заменить ее отливкой из бетона достаточно сложно, так как отремонтированная часть даст усадку, и коробка здания будет оставаться в подвешенном состоянии. В этом случае ремонт должен выполняться с припуском на мехобработку. На третьи-четвертые сутки забетонированную опору подгоняют по высоте шлифмашиной и окончательно возвращают каркас здания на место.

Отправить комментарий

Усиление блочного фундамента — монтаж, ремонт, исправление, восстановление, замена, укрепление под ключ в Санкт-Петербурге

Усиление блочного фундамента — современные строительные работы под ключ на загородном участке

Фундамент из бетонных блоков является самым дешёвым способом подобного строительства. Естественно, он очень быстро приходит в негодность. Усиление блочного фундамента позволит частично приостановить процесс разрушения основания действующего строения, а потому это очень важная работа, которую необходимо своевременно выполнять. Предлагаем рассмотреть основные способы такой работы.

Конечно же, самым правильным способом будет установить новый бетонный фундамент вместо старого. Также можно использовать при подобных работах ремонт фундамента винтовыми сваями. Но это всё дорогостоящие варианты, которые не все могут осилить по своим финансовым возможностям. А потому выход тут только один — провести недорогое усиление блочного фундамента. Но стоит понимать, что это не самый качественный способ исправления деформации, который поможет лишь на время разрешить существующую проблему.

А поэтому наши специалисты всегда об этом говорят своему заказчику. Выше головы не прыгнуть, а природу не обмануть. Поэтому, приходиться всегда принимать во внимание особенности каждого заказа, и согласовывать с клиентом порядок планируемых ремонтных действий. Это поможет избежать лишних разногласий, а также будет способствовать более качественному проведению работ, опираясь на предварительные достигнутые договорённости.

Теперь давайте пройдёмся непосредственно о самом производстве работ. Чаще всего, когда проводиться усиление бетонного фундамента, нужно предварительно сделать подъём дома на необходимую высоту. Это позволит свободно выравнивать или перемещать существующие бетонные блоки. Также это позволяет проводить любые строительные работы под существующим строением, которые позволят в своём комплексе сделать усиление блочного фундамента.

Наиболее правильным способом усиления будет увеличение размером блоков при помощи проведения бетонных работ. Для этого сначала выравнивают по вертикали и горизонтали существующие бетонные блоки, после чего выставляется опалубка вокруг них. После этого остаётся лишь произвести армирование, а также залить бетон. Через 5 рабочих дней основную постройку можно опускать на новый фундамент.

Примерная стоимость такого способа получается на 40% дешевле использования винтовых свай. Это существенная экономия, но далеко не всегда она бывает обоснована. Порой клиент требует слишком большой ответственности за подобные услуги, и в то же время не желает увеличивать свои вложения в разрешение данного вопроса. Поэтому иногда приходиться отказываться от такой работы — это решается всегда индивидуально.   

Чтобы заказать усиление блочного фундамента в Санкт-Петербурге у нашей организации, необходимо заказывать сначала выезд специалистов на объект. Мы должны понять, каким именно способом будут производиться предстоящие строительные работы, получить возможность оценить их. Также важно изучить состояние основного дома — быть может у него имеются некоторые следствия деформаций фундамента. Мы также умеем выполнять подобный ремонт, как в общем комплексе с бетонными работами, так и отдельно от них.

Ремонт всех типов трещин в фундаментах методом инъекций полимеров

Ремонт фундамента инъектированием

Цель ремонта и тип основания являются двумя наиболее важными факторами, которые определяют технологию ликвидации трещин. Для монолитных бетонных фундаментов существует два типа ремонта трещин: герметизация и монолитизация.

Что касается фундаментов выполненных из ФБС или шлакоблоков варианты ремонта сильно отличаются от тех, которые применимы к монолитным фундаментам. Типичные показания для ремонта трещин в фундаментах бетонных блоков: структурное усиление, герметизация помещения.

Монолитный бетон

Устранение трещин в монолитном бетоне выполняют для предотвращения протечек грунтовых вод через потолки, стены и швы между двумя, залитыми в разное время, бетонными конструкциями (

«холодный шов»).

Для получения информации о ценах на герметизацию инъектированием, перейдите по ссылке: Здесь ознакомитесь с актуальными расценками на гидроизоляционные работы методом инъекций.

Время от времени более крупные трещины, считающиеся структурными по своей природе, которые могут или не могут активно протекать, будут требовать структурного ремонта или усиления.

Предотвращение попадания воды в ваш подвал через трещину или какой-либо другой дефект через стены, пол или потолок может быть осуществлена методом инъекции полиуретановой или эпоксидной смолы или микроцементных суспензий (выбор материала зависит от характера повреждений).

Устранение трещин

Ниже приведен список наиболее распространенных дефектов и методов их устранения:

• Активно протекающие трещины в фундаменте или другой бетонной конструкции — закачка полимерных гидрофильных смол (проникающая гидроизоляция может использоваться с внутренней стороны стены).
• Трещины, которые изредка протекают или не протекают вообще — инъекция эпоксидных смол.
• Широкие трещины (> 3 мм) — инъекция полиуретановыми смолами или эпоксидными. Внешний ремонт трещин не рекомендуется, так как результата не будет, если не устранить трещину по всей толщине стенки (обычно не менее 200 мм).
• Сколы на поверхности наружной фундаментной стены (сколы и выкрашивание поверхности стены) — требует ремонт, включающий поверхностное покрытие для замены отсутствующего бетона.
• Отслаивание на наружной поверхности стены — еще один вид разрушений, предусматривающий удаление слабозакрепленных слоев с плохой адгезией и повторное оштукатуривание стены.

Это не обычные трещины фундамента — они требуют особого внимания

Бетонный блок

Ремонт трещин в блочных фундаментах осуществляется методами, отличными от тех, которые используются для ремонта в монолитном бетоне. Это обусловлено различиями в материалах и характеристиках двух типов фундаментов.

Реконструкция бетонных блоков обычно производится для устранения протечек в подвале и решения проблем, связанных со структурной целостностью фундаментных стен.

Большая часть трещин в стенах бетонных блоков, как правило, располагается в швах между блоками. Такое растрескивание происходит из-за различных скоростей теплового расширения и сжатия двух разнородных материалов, раствора между блоками и самих бетонных блоков. Устранение такого растрескивания шва в растворах осуществляется с использованием технологий инъектирования швов. Так же, трещины блоков также должны быть отремонтированы на внешней стороне стены, чтобы предотвратить попадание воды в блоки; это особенно важно, когда треснувшие блоки или растворные швы подвергаются воздействию низких температур.

Несмотря на то, что реконструкция любых бетонных блоков с внешней стороны стены теоретически должна препятствовать проникновению воды, локальный ремонт может не обеспечить эффективной водонепроницаемости этого типа фундамента. Учитывая общую тенденцию этого типа фундаментов к повторному развитию трещин в швах из-за различных скоростей расширения и сжатия разнородных материалов блоков и растворов. Для правильного решения проблем протечек в подвале может потребоваться наружная гидроизоляция подвала. Для получения более подробной информации о внешней гидроизоляции фундамента из бетонных блоков, посетите нашу страницу по раскопкам и гидроизоляции .

Примечание. Когда предусматривается ремонт из-за наличия протечек в подвале, обязательно необходимо определить источник (и) протечки. Без подтверждения точной причины протечки есть риск необоснованных расходов из-за неправильно принятого решения. Очень часто домовладельцы соглашаются на ремонт гидроизоляции подвала, который не подходит для текущей ситуации.

ООО «Дамар технология» стремится к деловой честности и профессионализму, следовательно, мы будем работать с вами, чтобы определить наилучшие действия на основе проблем, с которыми вы столкнулись. Мы гарантируем, что вы будете довольны своими отношениями с нами.

Ремонт фундамента деревянного дома | Методы усиления фундамента частного дома

Подробнее об этой работе Усиление существующего основания за счёт заливки ленточного армированного фундамента и увеличения площади опоры по периметру дома.

Что приводит к необходимости ремонта фундамента дома?

1. Износ (используемый для опоры материал старого фундамента дачного дома утратил свою прочность и его необходимо поменять).
2. Увеличилась нагрузка на несущие конструкции здания в результате надстройки дополнительного этажа (состояние несущих конструкций надо учитывать ДО проведения реконструкции дома).
3. Конструктивные ошибки при строительстве (неправильный расчёт нагрузок на выбранный фундамент, не учтены особенности грунта на участке, огрехи в устройстве дренажной системы).

 

Примеры нашей работы:

 

Способы и методы усиления фундаментов

Ремонт фундамента деревянного дома и каменного имеет существенные отличия. Полная замена основания возможна только у деревянного дома. Чтобы увеличить срок службы каменного частного дома необходимо провести оценку состояния его опоры, понять причины проишедшего и выполнить ремонт существующего старого фундамента дома за счёт его усилениея новым. Цена вопроса становится понятна после основательного осмотра и расчётов.

• Усиление за счёт дополнительного армирования и связки.
• Заливка ленточного фундамента по периметру дома.
• Увеличение площади опоры на грунт.
• Свайный метод.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Введение буроинъекционных свай

Метод заключается в бурении отверстий (применяется специальная техника) в диаметре до 25 см. под углом к поверхности земли, сквозь существующий фундамент. В образовавшиеся скважины монтируется армированный каркас и заливается бетоном, таким образом получается железобетонная свая. Количество и глубина залегания таких свай индивидуальна и зависит от степени разрушения фундамента и характеристик почвы. Введение буроинъекционных свай — один из передовых способов усиления фундамента дачного кирпичного дома. 

Что касается ремонта фундамента винтовыми сваями из металла: материал это довольно молодой, но уже сейчас опыт работы в реконструкции говорит о том, что применение их не всегда оправдано.

Доверяйте профессионалам:

• Ремонт фундамента — довольно сложное мероприятие. Усиление несущих конструкций старого дома требуют знаний строительных процессов и причин разрушения.

• Экономия. По-настоящему экономит тот, кто выигрывает. Грамотно выполненные работы не требуют переделок и берегут вашу нервную систему. О стоимости работ можно будет говорить только после детального осмотра, понимания степени разрушения и причин.

 

Ремонт, реконструкция, замена фундамента на винтовые сваи в Москве и области — Гермес-ЗСК. – Производство Винтовых свай

Замена фундамента на винтовых сваях
Заменить фундамент или отремонтировать процесс один из трудоёмких, требующий профессионального подхода. При выполнении ремонта, или подведении свайного винтового фундамента под готовую постройку, требуемую просчитать размеры и количество свай, предусмотреть возможные проблемы и по возможности устранить их во время. Понятно, что не обойтись косметическим ремонтом. Приведём пример, если вдруг начала разрушать фундамент вода, тем самым не исключено, что постройка разрушится. Выход есть. Заменяем старый фундамент на новый, более стойкий и практичный. Естественно, это труд не так лёгок, как кажется и потребует финансовых затрат, но по любому с финансовой стороны это будет дешевле, чем выстроить новый дом. Как показала практика, за годы нашей работы, любой фундамент подлежит ремонту, может быть перенесён или усилен. Делать такие серьёзные вещи не стоит самостоятельно, так как могут быть неутешительные последствия. С фундаментом проблемы могут возникнуть из-за любой причины, например: при нарушении технологий строительства, недобросовестном выполнении строительной работы, неправильная эксплуатация (сильная нагрузка или вымораживание). Серьёзные проблемы требуют ремонта бетонного фундамента. Но если у Вас фундамент на винтовых свая, можно отреставрировать. Реставрация является одним из самых несложных, не требующих много времени и огромных затрат. Если учесть срок службы более семидесяти пяти лет этого основания, поэтому чаще заменяют фундамент на винтовые сваи, что могут сделать профессионалы знающие своё дело и имеющие хороший опыт подобных работ. Для того, чтоб перенести дом на новое место нужно соблюдать правила и технические требования, малейшее не соблюдение может привести к не поправимой ситуации.

Ремонт. Как заменить фундамент на винтовых сваях.
Ремонтируя фундамент главной задачей является полностью сохранение здания, не причинив ему вреда. При замене фундамента нужно разделить дом и фундамент. Есть два метода: поднять дом или перенести. Этот процесс не так длителен и страшен, как кажется. Предприятие профессионально специализируется винтовыми свайными фундаментами, при этом оно имеет в наличии все необходимое оборудование для подъёма и переноса сооружения, не нарушив его целостность. Для передвижения дома со старого фундамента на новый применяются различные методы в зависимости от вида здания (кирпичное или деревянное). Не менее важным является и то, что нет ни какой необходимости выносить из дома всё. Перенос осуществляется согласно отлаженной технологии. Ремонт фундамента на винтовых сваях обойдётся дешевле. Чтоб заменить блочное, столбчатое и ленточное основание используются сваи винтовые под фундамент различного диаметра и длины, специально адаптированные, чтоб выдержать временную и постоянную нагрузку на каждую сваю, для этого проводят расчеты. В зимний период времени дом может просесть, при появлении снежной сезонной нагрузка на дом. Самое лучшее — с нуля обновлённый фундамент, со сваями износостойкими. Можно рассмотреть множество вариантов, один из них усиление в просевших местах, что будет быстрее и дешевле. Компания наша занимается установкой фундамента на винтовых сваях, ремонтом, заменой старого фундамента на новый, свайный. Выполняем работы в Москве, Нижнем Новгороде, Калуга, Смоленске, Липецке, Твери. Если у Вас возникли со старым фундаментом проблемы или что-то смущает, нужно сразу принимать нужное решение, обратится к специалистам за помощью. Мы вам не рекомендуем прибегать к самостоятельному ремонту конструкции, это может привести к непоправимым исходам, что бывает часто при ремонте самостоятельно ленточного фундамента. Сэкономив свои финансы на помощи с профессионалами. Вы рискуете остаться без крыши над головой! Вам высокое качество и максимально быстрые сроки окончания работы.

Слова по которым нас находят: замена фундамента на винтовые сваи,  ремонт фундамента винтовыми сваями,  реконструкция фундамента,  ремонт винтовых фундаментов

Замена старого фундамента на винтовые сваи под дом

Замена фундамента требуется в том случае если имеющееся основание, по ряду определенных причин, начало разрушаться и больше не может выполнять свои функции. Причиной ремонта фундамента могут служить следующие факторы:

• появление трещин и разрушение фундамента;
• перекос дверных и оконных коробок, что осложняет их открывание и закрывание;
• деформация элементов дома – трещины в кирпичных стенах, появление щелей в деревянных домах.

В этих случаях наши специалисты рекомендуют заменить имеющийся фундамент на свайно-винтовой. Смена фундамента на винтовые сваи, под существующим строением, позволит предотвратить дальнейшее разрушение и значительно продлить срок его эксплуатации.

Специалистами нашей компании неоднократно выполнялась замена фундамента деревянных домов, причалов, мостов, гаражей, бытовок и других сооружений. У нас имеется большой опыт выполнения таких работ. Благодаря слаженной работе всего коллектива на всех этапах выполнения работ, заказ по замене фундамента выполняется в минимально короткие сроки.

Кроме полной замены старого основания, мы также готовы выполнить работы по смене отдельных его элементов. Наши мастера быстро и качественно произведут замену столбчатого фундамента, поменяют отслужившие свой срок или непрофессионально смонтированные сваи.

Этапы замены фундамента на винтовые сваи

1. Под подошву надземной части строения подводятся металлические двутавровые балки. За кромку наружных стен балки выпускаются на 50… 100 мм. Шаг установки этих балок определяется расчетами.
2. Используя гидравлические или другие виды домкратов, дом или другое строение приподнимается на определенную высоту над имеющимся фундаментом. Практикой доказано, что грузоподъемность домкрата должна быть не менее 10 т.
3. Производится демонтаж существующего столбчатого или ленточного фундамента.
4. Согласно проектной документации производится разметка и попарное вкручивание винтовых свай. После этой процедуры проводится нивелировка их вершин и заполнение раствором.
5. На оголовки свай монтируется ростверк. Все металлические части соединяются между собой методом сваривания.
6. На сваренный ростверк опускается строение.

Замена фундамента на свайно-винтовой позволяет получить надежное основание, которое гарантирует длительный срок службы.

Цены на замену фундамента

Стоимость смены фундамента определяется после конкретного обследования определенного объекта. В представленной заказчику смете максимально полно расписаны количество и стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы и другие пункты, влияющие на окончательную стоимость ремонта. Поэтому каждый клиент, ознакомившись со сметой, сможет для себя понять, сколько примерно стоит замена старого фундамента.

Приобрести винтовые сваи и заказать ремонт фундамента, а также сделать расчет стоимости можно в нашей компании. Для этого необходимо позвонить нам по указанным телефонам и заказать услугу. Также вы можете заказать обратный звонок, наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для вас время.

Обладая всеми необходимыми инструментами, винтовыми сваями собственного производства, квалифицированными кадрами, все работы мы выполним на высочайшем уровне и с безупречным качеством.

Ремонт блочного фундамента

Ремонт блочного фундамента встречается чаще, чем думает большинство людей. Фундаменты из бетонных блоков высотой около 8 футов имеют историю развития горизонтальных трещин на высоте около 4 футов от пола. Такое случается редко в бетонных или литых фундаментных стенах.

Бетонный блок = пустотелые стены

Важно понимать причину появления трещин. Стены из бетонных блоков редко бывают сплошными.

Средний бетонный блок размером 8 дюймов в высоту, 8 дюймов в толщину и 16 дюймов в длину имеет два гигантских пустотных пространства внутри блока.Есть центральная паутина, которая соединяет две плоские грани, которые вы видите по обе стороны от блока. На каждом конце есть две дополнительные перепонки с ушками, которые в конечном итоге создают узкое пустое пространство между двумя соприкасающимися блоками.

Под горизонтальной водосточной трубой из ПВХ видны пустоты бетонного блока. Это далеко не заливная бетонная стена! Copyright 2017 Тим Картер

Другой ключевой момент — единственное, что скрепляет блок, — это тонкий 3/8-дюймовый строительный шов.

Строительный раствор имеет проблемы с прочностью

Хотя бетонный блок, возможно, был сделан хорошо и очень прочный, если он затвердел, и в смеси достаточно портландцемента, вы не можете сказать то же самое о растворе, который использовали каменщики.

Раствор мог иметь следующие дефекты:

• В смеси было использовано слишком много песка
• Раствор частично затвердевший перед использованием
• Раствор был повторно затверден добавлением воды, ослабив его
• Раствор замерз прежде, чем затвердел

Суть в том, что строительный раствор является самым слабым звеном, и у вас есть только узкая полоса толщиной в 1 дюйм, чтобы противостоять горизонтальному давлению грунта, прижимающегося к стене.

Если вам интересно узнать больше о смете затрат на ремонт фундамента, у меня есть статья.

Ссылки по теме

Основы бетонных блоков

Ремонт крошащихся бетонных блоков

Бесплатные и быстрые предложения

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ и БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по бетонным блокам, которые могут выполнить ремонт, который я показываю в этой колонке.

Более прочные бетонные стены

Фундаментная стена из литого или монолитного бетона является прочной. Обычно его толщина составляет 8 дюймов. Чтобы расколоть или сломать такую ​​стену, требуется гораздо большее давление по горизонтали.

Чтобы отремонтировать фундамент из пустотелых бетонных блоков, можно сделать один из вариантов — превратить его в сплошную стену через каждые 24 дюйма по центру.

Вот типичная фундаментная стена из блоков на ранних стадиях разрушения. Красная стрелка указывает на трещину в стыке раствора горизонтального слоя между двумя рядами блоков. Давление грунта с другой стороны стены толкает стену внутрь. В результате получается сила изгиба, такая же, как если бы вы сломали ветку или тонкий соленый крекер пополам. Copyright 2017 Тим Картер

Ремонт блочного фундамента с использованием гороха

Проще всего заполнить пустоты бетоном при строительстве нового блочного фундамента.Кроме того, бетон должен содержать мелкие камни размером не больше зеленой горошины.

Этот гравий обычно называют мелким гравием по понятной причине. Его тоже можно было бы назвать бетоном для дробления челюсти, потому что леденец, который я помню в детстве, был размером с большую зеленую горошину. Но я отвлекся.

Пустоты заполнить легко, и это не займет много времени, если вы заметите грузовик с бетонной смесью вокруг фундамента. Если вы можете сделать это здание новым, вы хотите заполнить все пустоты бетоном из мелкого гравия.

Таким образом, ваша стена из бетонных блоков теперь максимально приближена к заливной или монолитной бетонной стене.

Стальная арматура в сердцевинах блоков

Вставьте кусок арматуры диаметром 1/2 дюйма в мокрый бетон через каждые 24 дюйма по центру, чтобы получить максимально прочную стену. Лучше всего, если эта сталь будет иметь соединение с бетонным основанием. Это потребовало бы установки стальных стержней в основание при заливке.

Чтобы поставить эти стальные стержни именно там, где они окажутся в центре пустот бетонных блоков, требуется большое мастерство.Стальные стержни выступают примерно на 2 фута над опорой. Стержни, которые установлены в блоке, перекрывают эти более короткие стержни.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по бетонным блокам, которые могут выполнить ремонт, который я показываю в этой колонке.

Ремонт существующей стены из блоков

Сделайте то же самое для ремонта существующей стены из бетонных блоков. Проблема в том, что это сделать намного сложнее, потому что верх блока покрыт конструкцией дома.

Начинается ремонт блочного фундамента снаружи. Через каждые 24 дюйма вы должны взламывать бетонный блок, чтобы обнажить пустоты между ремнями.

Затем вы создаете что-то вроде воронки, чтобы залить в это отверстие мелкий гравийный бетон. Это не легко. Вам также следует установить стальную штангу, но вам может оказаться гораздо проще использовать штангу № 3 диаметром всего 3/8 дюйма. В пустоты будет легче протолкнуться под углом.

На этой фотографии много всего происходящего.Красные линии показывают, где вы найдете полые сердечники в обычном блоке. Синие овалы — это места, где вы можете вломиться в блок снаружи, чтобы вы могли заполнить пустоты бетоном из мелкого гравия. Я добавил только два овала. Вам нужно будет взламывать блок каждые 24 дюйма. Пунктирные желтые линии — это наиболее частые места, где вы можете увидеть, как фундамент начинает разрушаться — стыки раствора горизонтального слоя на высоте от 3 до 4 футов от пола подвала. Авторские права 2017 Тим Картер

Junior Steel Beams

Есть еще один метод, который инженеры используют для ремонта изогнутых блочных фундаментных стен.Можно установить вертикальные двутавры, поддерживающие изогнутые блочные стены.

Вам нужно пробить бетонную плиту в подвале, чтобы удерживать нижнюю балку. Верхняя часть балки удерживается на месте небольшим угловым железом, прикрепленным болтами к нижней стороне балок пола.

Анкеры для грунта

Часто упускают из виду гигантские стальные плиты внутри фундамента. Эта система напоминает массивную шайбу, которую можно поставить за головку болта.

Гигантский стальной стержень проходит сквозь стену и закопан в землю снаружи.Конец стального стержня в помещении имеет резьбу.

Длинный массивный болт соединяется с массивным стальным анкером в земле. Затяните гайку на конце стержня, чтобы плотнее притянуть блок к почве на открытом воздухе.

Посмотрите это видео, чтобы увидеть, как устанавливаются грунтовые анкеры.

Они работают лучше всего, если вы выкопаете грунт за пределами фундаментной стены и установите анкеры. Если вы сделаете это, давление на анкеры и плиты будет меньше.

Если вы проделаете всю эту работу, вы можете также очистить стену из блоков, нанести отличную гидроизоляцию, такую ​​как Tuf-n-Dri, а также отличную плитку для дренажа фундамента.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по бетонным блокам, которые могут выполнить ремонт, который я показываю в этой колонке.

Как отремонтировать изогнутый фундамент из бетонных блоков…

8 марта 2013 г. • Мэтью Сток и Барри Шиллинг.

Многие дома на Среднем Западе, в том числе в Милуоки и северо-западе Индианы, стоят на фундаменте из бетонных блоков. Во время строительства заграждений бетонные блоки становятся популярными среди строителей, потому что они могут быстро построить фундамент и перейти к наземной конструкции быстрее, чем с заливным бетоном.

Типичный фундамент из бетонных блоков стоит на расстеленном основании из заливного бетона. Стены строятся по схеме непрерывного соединения с использованием раствора для склеивания блоков и заполнения швов между ними. Выполненный правильно, фундамент из бетонных блоков будет прочным и устойчивым и будет работать так же, как и заливной бетон. Однако блочные фундаменты подвержены уникальной форме повреждений, и для их устранения было разработано несколько методов.

2 способа ремонта изогнутой стены подвала из бетонных блоков

Все фундаментные стены подвергаются боковому давлению со стороны грунта снаружи.Когда почва, окружающая фундамент, становится перенасыщенной, возможно, из-за недостаточного дренажа двора, почва расширяется и увеличивает давление. В этих условиях фундаментные стены из бетонных блоков могут прогибаться или выпирать внутрь посередине, при этом стыки раствора растрескиваются и расслаиваются, позволяя блокам перемещаться. Если не отремонтировать, это движение стены может вызвать просачивание и повреждение конструкции дома, которую она поддерживает.

Основным методом ремонта изогнутой стены из бетонных блоков является ее стабилизация, то есть прекращение дальнейшего движения и повышение прочности стены для противодействия боковому давлению.Для стабилизации этих стен обычно используются два материала: сталь и углеродное волокно, и каждый из них имеет свои преимущества.

Сталь — Использование стальных распорок — традиционный метод ремонта изогнутых блочных стен. Раньше в качестве стали использовалась традиционная двутавровая балка, которая, хотя и была очень прочной, не подходила к стене и создавала громоздкий и хорошо заметный ремонт. Это не только затрудняло отделку подвала, но и часто создавало ненужный «красный флаг» для покупателей, когда дом выставляли на продажу.

Сегодня доступность более прочной и легкой стали позволяет использовать балку с гораздо более низким профилем, называемую швеллерной, которая фактически прилегает к стене. Этот стальной швеллер крепится к основанию фундамента и прикрепляется к балке перекрытия выше. Винтовой домкрат прижимает стальной канал к стене, создавая постоянный ремонт, который не требует дополнительной регулировки или обслуживания. Стальной канал позволяет домовладельцу закончить подвал, соорудив над ним обычную каркасную стену 2х4.

Швеллерная сталь используется для стен с более сильными повреждениями, тех, которые сдвинулись более чем на 2 дюйма, или тех, у которых бетонные блоки действительно сдвинулись с места. Для меньшего повреждения углеродное волокно является предпочтительным ремонтным материалом из-за его более низкой стоимости и плохой видимости.

Углеродное волокно — Углеродное волокно — это сверхпрочный и невероятно легкий материал, который используется в автомобилях, велосипедах и даже в коммерческих самолетах. Для ремонта изогнутых стен из бетонных блоков он принимает форму длинных узких плетеных полос.

Для ремонта стены бетонная поверхность шлифуется в том месте, где будет укладываться полоса, чтобы создать гладкую поверхность для сцепления. Затем полоса прикрепляется к стене с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности, вертикально с интервалами, определяемыми размером стены и степенью повреждения. После затвердевания эта полоса не ломается и полностью стабилизирует стену от дальнейшего движения или повреждения. Готовый ремонт создает лишь небольшую вариацию поверхности стены, которая практически исчезает, если стена покрашена.Стены из карниза могут быть построены так, чтобы отделка подвала выглядела так, как будто ремонта не было.

Ремонт углеродного волокна можно сделать дешевле, чем ремонт стали. Его единственный недостаток в том, что он эффективен только тогда, когда стены прогнуты или сдвинуты менее чем на два дюйма. Таким образом, домовладельцам выгодно обнаруживать повреждения стен, когда они впервые становятся заметными, и производить ремонт как можно скорее.

Независимо от того, какой материал подходит для ремонта изогнутой или выпуклой бетонной стены, домовладельцу нужен подрядчик по ремонту фундамента, который предлагает все варианты и знает, что порекомендовать.В US Hydroing наша высококвалифицированная команда консультантов и монтажников знает, как обнаружить и диагностировать структурные повреждения фундамента, а также как их отремонтировать навсегда и с минимальными затратами. Почему бы не попросить бесплатную консультацию, если вы заметили изогнутую стену в подвале?

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: стены из шлакоблоков, ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, фундамент из бетонных блоков, ремонт структурного фундамента, ремонт фундамента из углеродного волокна, ремонт стального фундамента

Архив Учебного центра

Фундамент из бетонных блоков

: когда делать своими руками, а когда звонить профессионалу

У вас проблемы с фундаментом из бетонных блоков? Возможно, вы сможете самостоятельно отремонтировать небольшие трещины и другие мелкие повреждения.Узнайте, когда можно сделать ремонт своими руками, а когда нужно обратиться за профессиональным ремонтом бетона.

Фундаменты из бетонных блоков: что вызывает повреждения и как их ремонтировать?

Большинство проблем с фундаментом вызывает вода. Плохой дренаж и сезонное расширение почвы могут повредить фундамент из бетонных блоков, но ущерб не является непоправимым. Небольшие трещинки и мелкие проблемы с водой требуют ремонта своими руками. С другой стороны, профессиональные эксперты должны решать текущие проблемы и любые большие трещины с помощью распорок или полного армирования, если стена смещена более чем на один дюйм.

Ремонт фундаментов из бетонных блоков своими руками

Небольшие трещины в фундаменте могут быть результатом безвредной осадки или естественных трещин в бетоне. Если нет выпуклости или горизонтального смещения, просто заделайте трещину; Соскребите грубый раствор и убедитесь, что стены высохли, затем добавьте раствор и бетонный герметик.

Влага в стенах фундамента или перекрытии из бетонных блоков может быть более серьезной проблемой, но она может просто указывать на проблемы с выравниванием грунта. Убедитесь, что вода вытекает из дома.Закрепите желоба и удлините водосточные трубы, чтобы дождевая вода с крыши стекала на расстоянии не менее пяти футов от дома. Также убедитесь, что почва опускается не менее чем на шесть дюймов в первые 10 футов от дома.

Когда обращаться за профессиональным ремонтом бетона

Если трещины и влага вернутся после ваших усилий, сделанных своими руками, возможно, пришло время обратиться к профессионалу. Большие трещины, выпуклости и перекосы в фундаменте из бетонных блоков необходимо укрепить или вырыть. Укрепление и земляные работы — это работа для экспертов по проблемам с герметизацией воды, ремонту трещин и укреплению фундаментов.

Укрепление бетонного фундамента

Выпуклость или искривление стены в любом зимнем климате обычно вызывается расширением промерзшей почвы. Середина стены может потрескаться по линии промерзания. Плохо построенный грязевой отлив может в сочетании с плохим дренажем привести к наклону верхней части стены внутрь. Наконец, плохой дренаж может подорвать фундамент и опрокинуть нижнюю часть стены внутрь.

В любом случае смещение менее одного дюйма может быть устранено с помощью распорок одним из двух основных методов:

1. Армирование фундаментов из бетонных блоков бетоном и арматурой .Специалисты могут ввинтить стальную арматуру в существующие бетонные блоки и заполнить блоки новым бетоном для большей прочности против давления воды. Блок также обычно прибивается к балкам, чтобы верх фундаментных стен не опрокидывался внутрь.
2. Добавление стальных колонн . Попросите профессионала добавить стальные колонны в качестве распорки. Колонны следует прижать к фундаменту из бетонных блоков, а затем прикрепить болтами к балкам и плите через каждые три-четыре фута.

В любом случае конструктор, имеющий лицензию, должен спроектировать распорку.

Земляные работы и прокладка фундамента

Смещение более одного дюйма обычно является спусковым крючком для серьезных работ по фундаменту. Вокруг фундамента необходимо выкопать землю, чтобы стену можно было поставить на место и закрепить водопроводом. После замены раствора в трещинах и переустановки фундаментной стены убедитесь, что стена покрыта асфальтовым цементом и пластиковым покрытием. Чтобы избежать проблем в будущем, отремонтируйте и улучшите дренажную систему перед засыпкой вокруг фундамента.

Наймите надежного специалиста, который позаботится о проблемах с фундаментом из бетонных блоков.

Эта статья была обновлена ​​19 ноября 2017 года.

Что такое срезание фундамента и эффективен ли ремонт?

Первоначально опубликовано 25.02.19, отредактировано Келли Катер 27.08.20

Срезание фундамента — признак того, что ваша стена находится в серьезной нагрузке. Мы говорим о зубрежке накануне основного экзамена на уроке, который вы регулярно пропускали и думали, что сможете пройти без промедления — только чтобы понять, что этот тест — это вся ваша оценка, и вы не закончите его, если проиграете. Это уровень стресса.

Acculevel ремонтирует фундаменты и восстанавливает душевное спокойствие домовладельцев с момента их основания в 1996 году. На протяжении десятилетий мы стабилизировали дома для десятков тысяч клиентов; мы используем лучшие материалы и лучшие методы монтажа, что гарантирует нашу работу на весь срок службы конструкции.

Мы собираемся объяснить, что такое срезание фундамента, что его вызывает и как лучше всего его исправить. Мы также предоставим вам дополнительные ресурсы, чтобы ответить на вопросы о ценах, гарантиях и о том, как найти квалифицированного подрядчика для ремонта вашего дома.

Что такое фундаментная стрижка?

Когда ваш фундамент расслаивается, это означает, что одна секция отделяется от другой. Этот конкретный тип разрушения в основном случается с фундаментом из бетонных блоков. Обычно это происходит после того, как ваша стена подвала начинает трескаться и прогибаться внутрь. Напряжение этого изгиба отталкивает стену от нижнего ряда блочной стены. Вот упрощенная иллюстрация того, как это работает:

Автор свободно признает, что она , а не иллюстратор высокого качества.

Земля за пределами дома прижимается к стене, создавая гидростатическое давление (подробнее об этом в следующем разделе). По мере того как стена ослабевает под давлением, она начинает наклоняться внутрь. Если бы стена была залита бетоном — целиком из цельного куска — она, вероятно, изогнулась бы более равномерно.

Но нижний ряд блоков упирается в пол, поэтому он не может двигаться вместе с остальной стеной. Итак, наклонная стена тянет за основание стены, но не может ее сдвинуть; это натяжение приводит к растрескиванию раствора и разрыву соединения между стеной и основанием.Это разорванное соединение — место, где стена режет.

Что вызывает стрижку?

Виновник номер один — вода вокруг фундамента. Гидростатическое давление — это официальное название водонасыщенного грунта, прижимающегося к фундаменту. Эта вода может быть результатом слишком сильного дождя, плохой сортировки дома, неисправного водосточного желоба и даже естественного высокого уровня грунтовых вод. Каким бы ни был источник, когда вода собирается вокруг вашего дома, она не хочет там оставаться.Он толкается в дом, пытаясь пробиться сквозь фундамент. Бетон — пористый материал, поэтому может получиться. Нередко вода просачивается в подвал по изгибам и срезам.

Вода также может размывать почву под фундаментом, а эрозия может вызвать смещение нижнего колонтитула. Это приводит к неравномерной осадке фундамента, что также может вызвать деформацию бетона. Часто при этом образуются трещины в фундаменте. Эрозия особенно проблематична, если земля под вашим домом не была утрамбована должным образом.Грязь необходимо сжать (уплотнить), чтобы удалить воздушные карманы и сделать грязь максимально плотной и устойчивой.

Можно ли эффективно отремонтировать ножницы?

Совершенно верно. Ремонт может быть эффективным и постоянным, если его выполнит опытный подрядчик по строительству фундамента. Ремонт фундамента — не лучшее место для самодельных работ или мер по сокращению затрат. Все в вашем доме покоится на этом фундаменте, и вам нужно, чтобы он был устойчивым и безопасным.

Варианты ремонта стеновых ножниц

I.Ремни из углеродного волокна: Если стена прогибается менее чем на 2 дюйма, а срез меньше чем на 1,5 дюйма, ремни из углеродного волокна являются самым простым и лучшим методом ремонта. Они не требуют земляных работ, могут быть установлены полностью из подвала и являются наименее дорогостоящим вариантом. У нас есть блог, в котором подробно объясняются ремни из углеродного волокна, от углеродного волокна до стоимости установки.

II. Стеновые анкеры и спиральные фиксаторы: Это более дорогие и инвазивные методы ремонта по сравнению с ремнями из углеродного волокна.Но они одинаково эффективны при укреплении стены более сильным изгибом или сдвигом. Определяющим фактором здесь является то, что находится на за пределами стены подвала .

1. Стеновые анкеры требуют выемки грунта на расстоянии около 10 футов от поврежденной стены. Если эти 10 футов проведут вас через границу вашей собственности или натолкнутся на объекты, которые нельзя перемещать (бассейны, септические системы, баллоны с пропаном), вместо этого вы должны получить спиральные врезки.
2. Подвалы не требуют раскопок. Стальной стержень, используемый для стабилизации стены, вкручивается в землю за пределами фундамента, но это делается с по в стене подвала.

Для более подробного объяснения (с профессионально составленными диаграммами) у нас есть блог, в котором подробно рассматриваются как привязки, так и привязки.

III. Правка стен: это точно не метод ремонта. Но вы заметите, что ни в одном из ранее упомянутых решений ничего не говорилось о выравнивании фундаментной стены. Это потому, что все они сосредоточены на стабилизации стены. Если вы хотите, чтобы стена вернулась в исходное положение, вам нужно сначала выровнять ее.

Чтобы выровнять стену, подрядчик должен выкопать грунт снаружи вашего фундамента. Это снимает давление на стену подвала. Затем стену можно вернуть на место с помощью гидравлических домкратов внутри подвала. После выпрямления стену все равно необходимо будет закрепить одним из методов, которые мы обсуждали выше. Если стена однажды разрушилась, она, скорее всего, повторится снова без какого-либо усиления для ее укрепления.

Что делать дальше?

У вас есть нестабильная стена? Независимо от типа проблемы, будь то трещина, изгиб, срез, оседание или какая-либо комбинация, вам необходимо немедленно связаться с опытным и уважаемым подрядчиком.Эту проблему нельзя игнорировать, и она не улучшится без вмешательства.

Если вы живете в Индиане или окрестностях, звоните в Acculevel! Один из наших дружелюбных представителей по обслуживанию клиентов назначит для вас бесплатную встречу. Наши знающие менеджеры проектов оценят ваш дом и предоставят письменную смету на 12 месяцев.

Если вы не проживаете в нашей зоне обслуживания, убедитесь, что вы подтвердили, что ваш подрядчик застрахован и аккредитован Better Business Bureau.

Не знакомы с процессом поиска или встречи с подрядчиком? Предлагаем бесплатно скачать справочник вопросов, которые нужно задать подрядчику. Это может помочь вам провести собеседование с ветеринарными компаниями, чтобы найти наиболее подходящий для вас ремонт и ремонт вашего дома.

Почему ремонт стены из шлакоблоков лучше доверить профессионалам

Если ваш фундамент сделан из шлакоблоков, вы не одиноки. Они очень популярны и широко используются, поскольку они менее дороги, чем некоторые другие методы, и с ними легко работать во время строительства.Однако, если вы столкнетесь с проблемами со стеной из шлакоблоков, такими как трещины, сломанные блоки или наклон, с ними будет не так просто работать во время ремонта. Вам необходимо нанять подрядчика, у которого есть знания и опыт, чтобы произвести ремонт, не нанося дополнительных повреждений.

Проблемы с шлакоблоками

Одна из самых больших проблем, связанных с ремонтом стены из шлакоблока самостоятельно, заключается в том, что вы можете не знать степени повреждения.

Трещины

В стенах из шлакоблоков появятся трещины, если под стеной и вокруг нее будет неправильный дренаж.Земля может осесть глубже, если она будет слишком сухой. Он также может начать смещаться и трескаться, если вы живете рядом с интенсивным движением транспорта, у вас есть подземный транспорт под землей или вы испытываете частые землетрясения.

Опрокидывающиеся стенки

Это также может произойти, если под стеной или вокруг нее слишком много влаги. Сильный дождь, вибрация или высыхание земли из-за корней деревьев могут стать причиной опрокидывания стен.

Они могут опираться на другие вещи, например, на ваш дом, деревья или чужую собственность.Они также могут полностью опрокинуться, сломаться и нанести неисчислимый ущерб всему, что находится на их пути.

Покачивание или выпутывание

Если у вас шлакоблоки в качестве фундаментных стен, вес дома может стать слишком большим. Они могут выгибаться и прогибаться под весом. Если стены не армировать, проблем может быть много.

Мокрые блоки

Если вы заметили влагу или протечки из стены, это может означать, что где-то есть утечка большего размера, проблемы с дренажем или какое-либо засорение.Его нужно посмотреть, чтобы найти проблему, исправить ее, а затем и стену.

Почему Go Pro

Стены из шлакоблоков собираются отдельными частями. Попытка отремонтировать трещину или наклонную стену самостоятельно может привести к гораздо большему ущербу. Вы не знаете, насколько велик ущерб.

Заменить несколько шлакоблоков будет непростой задачей. Часто требуется отремонтировать, укрепить или снести всю стену. Если это отдельно стоящая стена, ее проще просто снести.

Стены в доме и часть фундамента сложнее. Небольшие трещины можно заделать, но большие повреждения всегда следует оставлять профессионалам.

Вы можете нанести еще больший ущерб не только стене, но и всему остальному имуществу. Также существует проблема со страховкой вашего домовладельца. Если вы нанесете еще больший ущерб или получите травму, это может не покрыть вас.

Выполнение таких работ в одиночку почти всегда обходится вам дороже к тому времени, когда вы закончите.Вы платите за оборудование, которое может сделать это самостоятельно, причинить всевозможные повреждения, а затем придется заплатить профессионалу, чтобы тот пришел, исправил ваш беспорядок, а затем выполнил работу правильно.

Если вас беспокоят трещины, протечки или стена, которая кажется неустойчивой или наклонной, не стесняйтесь звонить нам. Здесь, в Olson Foundation Repair, мы можем прийти посмотреть и рассказать вам, что именно вам нужно сделать.

Не тратьте зря время и деньги, думая, что вы можете решить небольшую проблему самостоятельно. Скорее всего, вы сделаете из этого гораздо большую проблему.Некоторые работы лучше оставить профессионалам, поэтому вам не о чем беспокоиться и вы платите только один раз. Свяжитесь с Olson Foundation Repair сегодня.

Фундамент из бетонных блоков: ремонт изогнутого основания

Выполнение ремонта фундамента из бетонных блоков на наклонном фундаменте может быть как опасным, так и дорогостоящим. Изгиб фундамента из бетонных блоков обычно вызывается внешним давлением почвы и воды, поскольку они расширяются и сжимаются во время сезонных циклов замораживания / оттаивания.Трещины в стенах подвала обычно являются ранним признаком того, что фундамент начинает прогибаться. Самый верный способ решить эту проблему — поднять пол, вырыть землю вокруг фундамента и перестроить стену. Процесс неудобный, дорогостоящий и трудоемкий. Однако, если проблема обнаружена достаточно рано, выполнение некоторых из приведенных ниже действий может решить ее.

Заливка фундамента

Используйте этот метод ремонта фундамента только в том случае, если внутренняя стена фундамента сухая и выпуклость в стене не отклоняется более чем на 1 дюйм от вертикали.Этот метод включает в себя обрезку граней блоков на уровне земли снаружи дома с помощью пилы по бетону. Внутри блоков находятся круглые полые стержни. Затем домовладелец заполняет эти стержни влажным бетоном. В этот мокрый бетон № 3 стальная арматура проталкивается до опор. Этот процесс следует повторить для каждого блока вдоль стены или, как минимум, каждые 48 дюймов. Когда бетон застынет, поверхности на внешних блоках заменяются любым оставшимся бетоном.

Убедитесь в отсутствии бокового смещения

Если фундамент заполнен, боковое смещение стены также должно быть остановлено. В более новых домах вдоль внутренней части стены будет располагаться грязь, которая будет делать это. Если дом старше, к нижней стороне балок можно прибить кусок дерева размером не менее 2 на 6 дюймов, чтобы стена не прогибалась или не скользила вперед. Точно так же в нижней части стены можно прикрепить опору к бетонной плите пола, если только фундаментная стена не была установлена ​​без пенопласта под ней.В этом случае сама плита перекрытия будет удерживать стену от скольжения.

Закрепите стену изнутри опорными балками

Некоторые люди предпочитают укреплять изогнутый фундамент изнутри. Как и другие методы ремонта фундамента, этот метод, вероятно, не следует использовать, если стена не высохла и не превышает 1 дюйм от отвеса. При укреплении стены изнутри домовладельцы обычно используют стальные двутавры. Балки должны иметь ширину не менее 2 дюймов, глубину 3 дюйма, а стенки должны иметь толщину не менее 5/16 дюйма, чтобы быть достаточно прочными для работы.Люди, которые пытаются закрепить фундамент таким образом, приставляют балки к стене и прикрепляют их болтами через балки наверху. Лучи не могут находиться на расстоянии более 48 дюймов друг от друга. Если балки проходят параллельно стене, доска с выемками размером 2 на 8 дюймов обычно соединяется с балками перпендикулярно. Эти перпендикулярные доски должны перекрывать не менее двух пролетов балок. Двутавры привинчиваются к этим доскам для поддержки.

Закрепите балки

Те, кто использует распорные двутавровые балки, всегда прикрепляют их к перекрытию перекрытия.Болт проходит через пластину, приваренную к нижней части балок, и опускается в отверстия в бетоне. Отверстия предварительно просверлены для правильной фиксации болтов.

Заполнение пустот

Чтобы ограждающая изгибающаяся стена не сдвигалась внутрь больше, чем она уже есть, пространства между балками и стеной обычно заполняются раствором.

Ремонт фундамента | Доступный бетон и гидроизоляция Inc.

Последствия зимы в Миннесоте, наряду с повреждением урагана, наводнением, возрастом, влажностью или сильным давлением почвы, являются общими проблемами фундамента, которые можно исправить только путем полной замены и ремонта фундамента поврежденных участков.

Чтобы устранить более серьезные структурные повреждения, выполните следующие действия: Установите стенные опоры в тех местах, где должна быть удалена поврежденная стена. Удалить поврежденные фундаментные блоки. Удалите от старого фундамента от четырех до шести дюймов земли. Построить новую стену из бетонных блоков. Сердечник заполняет новую стену по мере необходимости. Установить гидроизоляцию и утеплить внешнюю поверхность новой стены. Засыпка зернистым грунтом для обеспечения положительного дренажа.

СТАБЛОН Стены фундамента трескаются и выгибаются из-за бокового смещения грунта и напряжения, создаваемого обширными изменениями грунта. Если не поддерживать должным образом, фундамент может со временем обрушиться. Stablwall — это армирующий материал, используемый в аэрокосмической промышленности в течение тридцати лет. Эта технология ремонтирует фундаментные стены без использования опорных балок, встроенных крепежных элементов и необходимости текущего обслуживания. Прикрепленная к фундаментным стенам, система распорок выдерживает в десять раз большее внешнее давление. Фундамент становится более прочным, чтобы исключить расширение, смещение, растрескивание и прогиб.

Внешняя и внутренняя шлифовка фундамента

Потрескавшиеся и изношенные фундаментные стены ставят под угрозу структурную целостность вашего дома, препятствуют защите от атмосферных воздействий и существенно ухудшают внешний вид дома.Чтобы отремонтировать поврежденные фундаментные стены, мы выполняем следующие действия:

Удалить и отремонтировать поврежденные участки фундамента.

Закрепите устойчивые к ржавчине и коррозии тяжелые оцинкованные металлические планки и угловые молдинги с помощью металлических креплений.

Нанесите базовый и заключительный слои высококачественной шлифовальной смеси.

.