Ремонт бюджетный в комнате: Самый экономный ремонт комнаты (дешево, быстро и красиво)

Содержание

Ремонт комнат «под ключ». Цены в Зеленограде от 1000 руб/м2

Этапы ремонта комнаты

Соблюдение стандартной последовательности ремонта помогает избежать ошибок и лишних затрат. В зависимости от особенностей квартиры некоторые этапы могут исключаться.

  • Планировка и дизайн. На данном этапе определяют объем предстоящих работ, а также их стоимость. Обычно создание плана заказывают при капитальном ремонте, в то время как работа дизайнера востребована и при косметических изменениях. Несмотря на кажущуюся малозначительность этапа, ошибки в планировании могут обернуться в дальнейшем дорогостоящими переделками.
  • Вынос мебели и демонтаж старого интерьера. Даже ремонт одной комнаты требует тщательных подготовительных работ. Быстрое удаление старых обоев и штукатурки сократит общую продолжительность работ. 
  • Замена коммуникаций. Капитальный ремонт комнаты требует замены электропроводки и труб, цена которых относительно невысока. Новые коммуникации будут надежно служить в будущем.
  • Отделка. Основной этап работы, на котором мастера штукатурят, красят, выравнивают полы, а также клеят обои, натягивают потолки и т. д. Часто отделка занимает много времени, поэтому лучше найти мастеров, способных работать быстро и качественно, например в SBS-Group.
  • Установка дверей. Если предполагается замена дверей, то монтировать их нужно в самом конце ремонта. То же относится и к плинтусам, порогам и другим деталям интерьера. 

Выбор материалов

От грамотного выбора строительных материалов зависит надежность и эстетика будущего ремонта. Качественные обои, напольная плитка, паркет не только хорошо выглядят, но и, как правило, служат гораздо дольше бюджетных аналогов. Также стоит обратить внимание на безопасность стройматериалов, особенно если они предназначены для спальни и детских комнат. Дешевый пластик и винил могут выделять вредные вещества. Специалисты SBS-Group помогут подобрать оптимальные по цене и качеству материалы.

Стоимость ремонта «под ключ»

Ремонт комнаты «под ключ» — самый быстрый и легкий способ привести помещения в порядок. Мастера берут на себя все работы по планированию, выбору материалов, демонтажу предметов старого интерьера, а также оклейке, штукатурке и прочему. Заказчик получает полностью готовую к проживанию комнату. Цена на ремонт комнаты «под ключ» зависит от площади, дороговизны стройматериалов, и рассчитывается индивидуально. 

Бюджетный ремонт в ванной комнате

Бюджетный ремонт в ванной комнате возможен при четком планировании действий и распределении средств, подборе недорогих, но качественных материалов – иначе желание сэкономить обернется повторными работами спустя год. Ванная – это помещение, где человек отдыхает после тяжелого дня, оставляет усталость, получая взамен бодрость, энергичность. Как правильно начать и что учесть?

Организация процесса ремонта


Придумать дизайн, и купить материалы – это еще не все. Следует соблюдать поэтапность действий:

  • Измерения: При помощи рулетки меряют длину, ширину помещения. Переносят цифры на бумагу, составляя чертеж. Так просчитывается раскладка плитки и ее точное количество;
  • Визуализация: Посмотрите в сети готовые оформления, подумайте – какой цвет будет преобладать, где поместить меблировку, может быть следует немного перенести сантехнику;
  • Подготовка: Начните подготовку – вынесите старую мебель, снимите осветительные приборы, при необходимости – демонтируйте сантехнику.

Не менее важно – заручится поддержкой. Самостоятельно провести полный спектр дел трудно – еще одни руки на подхвате не помешают.

Закупка материалов для ремонта ванной комнаты


Определившись с оформлением, стоит пройтись по магазинам, торговым центрам. Предложения разнообразные, поэтому найдутся решения и для скромных бюджетов. Не стоит покупать первый понравившийся товар – зачастую, он в наличие в любое время года. Но скоропалительность сыграет злую шутку – например, накупив синей плитки на пол не найдешь подходящей для стены.

Пересмотрите имеющиеся предложения и постарайтесь скомбинировать в уме – какие оттенки сочетаются, где будет более уместен рисунок, а где – монолитный однотонный слой. В ванной всегда есть сырость, поэтому стоит отдать предпочтение нескользящим покрытиям.

Сантехника выбирается надолго, поэтому на ванне, раковине, кранах лучше не экономить. Подбирать обстановку ванной комнаты нужно не только по цвету и форме, но и по такому параметру как эргономичность. Очень важно, чтобы в ванной и раковиной было удобно пользоваться всем членам семьи.  Выбирая стеллажи, шкафы ориентируйтесь на водостойкость – древесина от пара набухает, теряет свойства, как и железо – оно ржавеет от переизбытка влаги.

Демонтаж старых покрытий


Чаще всего поверхности закрыты кафелем. Ее демонтируют так, чтобы не повредилось основание стенки, не остались куски. Для начала проверяют посадочный слой на прочность – в незаметном месте пробуют удалить одну плитку молотком и зубилом. «Исследования» определят, на какую смесь и в каком количестве положили керамику, а также просчитать необходимые на демонтаж усилия.

Если вы не смогли убрать из ванной комнаты весь санфаянс, застелите его, например, старыми одеялами, чтобы случайный осколок демонтируемой плитки не разбил унитаз или раковину.

Чтобы демонтаж шел быстрее, плиточные швы можно намочить. Для того, чтобы убрать старую керамическую плитку, используют зубило, дрель или перфоратор. Другие типы отделки так же необходимо тщательно удалить. Для лакокрасочных покрытий используют  смывку – спецсостав действенный, но имеет неприятный аромат. После удаления поверхности шлифуют до цемента и ровняют.

Отделка потолка


Популярные методы:

  • нанесение лакокрасочных составов – выдерживают горячий пар, не темнеют, не смываются;
  • белила на основе извести, мела. Бюджетный вариант, но не долговечный – переизбыток конденсата приведет к порче;
  • подвесной потолок. Монтируется каркас из профиля, на него крепят гипсокартон, алюминиевые пластины или пластиковые панели. Преимущество – не ровняют потолок. Недостаток – сложно сделать самостоятельно;
  • натяжной ПВХ – прочная пленка, предлагающая выбор цветов. Устанавливают бригады с необходимыми инструментами.

Лакокрасочные изделия и белила – дешевые, потому и востребованные. Подвесной, натяжной потолок – дорогостоящий, но это компенсируется сроком использования.

Укладка напольной плитки


При обустройстве пола учитывают влажность и размещение трубопроводов. Существует последовательность:

  • укладка гидроизоляции (битум) на плиту;
  • заливка стяжки (цемент с песком) толщиной не менее пяти сантиметров;
  • декоративный слой (керамогранит, напольная плитка и т.д.).

В обычной квартире гидроизоляция, скорее всего, уже сделана строителями. Вам остается только выровнять пол и положить финишное покрытие.

Отделка стен ванной комнаты


Для облицовки подходят ПВХ-панели, краски или кафель. Важно – укладка происходит на ровную основу, без выпуклостей и впадин, монтаж и закрепление – разные для каждого типа.

  • Для кафеля понадобится выравнивание плоскостей по уровню, грунтовка. После укладки – затирают швы.
  • Для панелек собирают каркас, крепят на шурупы с широкими шляпками. Для стыков с ванной используют герметик, чтоб не протекало через щели.
  • Водостойкие краски наносят на грунтованную поверхность, дают время на просушку.

Ремонт квартиры отнимает много сил и времени. Сделать его с минимальными усилиями с Вашей стороны поможет компания АртРемонт. Предлагаем сервис по ремонту домов, квартир или офисов по адекватным ценам.

Ремонт ванной комнаты недорого в Санкт Петербурге, бюджетный ремонт в СПб

Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) шт. 2700/2700/ 2700 от 2295/от 2295/от 2295
2 Установка и подключение ванны акриловой, угловой шт. 3800 от 3230
3 Установка и подключение ванны с гидромассажем шт. от 5000 от 425
4 Установка и подключение унитаза шт. 1700 от 1445
5 Установка и подключение инсталляции шт. 5000 от 4250
6 Монтаж унитаза к инсталяции шт. 1000 от 850
7 Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции шт. 6000 от 5100
8 Установка и подключение биде шт. 1500 от 1275
9 Установка смесителя стандартного шт. 800 от 680
10 Монтаж и подключение раковины шт. 1100 от 935
11 Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе шт. от 1400 от 1190
12 Монтаж раковины с подвесной тумбой шт. от 1800 от 1530
13 Работы со стояком полотенцесушителя шт. 1000-2000 от 850
14 Монтаж полотенцесушителя шт. 2200 от 1870
15 Монтаж полотенцесушителя электрического шт. 1100 от 935
16 Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) шт. 1000 от 850
17 Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) шт. 1500/2000/ 2500 от 1275/от 1700/от 2125
18 Разводка канализационных труб точка 600 от 510
19 Замена стояка центрального водоснабжения шт. от 4000 от 3400
20 Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 6000/от 7000 от 5100/от 5950
21 Замена входного крана на готовом стояке шт. 600 от 510
22 Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 2000/от 4000 от 1700/от 34000
23 Замена чугунного отвода, тройника у стояка шт. 1600 от 1360
24 Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) точка 2300/ 2600 от 1955/от 2210
25 Разводка водопровода по точкам (на тройниках) точка 1600 от 1360
26 Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) точка 1800 от 1530
27 Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) п.м. 700-1000 от 595
28 Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
29 Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
30 Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70) п.м. 1300 от 1105
31 Монтаж крана отсечки/запорного п.м. 600 от 510
32 Монтаж счетчика шт. 850 от 722,5
33 Монтаж фильтра грубой очистки шт. 400 от 340
34 Монтаж фильтра тонкой очистки шт. 900 от 765
35 Монтаж фильтра само-очистного шт. 1400 от 1190
36 Устройство подиума для душевой зоны шт. 4000-6000 от 3400
37 Установка трапа в душевой подиум шт. от 500-1000 от 425
38 Изготовление поддона: размер до 800х800мм. шт. 6000 от 5100
39 Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. шт. 7000 от 5950
40 Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм шт. 8000 от 6800
41 Установка душевого уголка шт. от 3000 от 2550
42 Установка и подключение душевой кабины шт. от 6000 от 5100
43 Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) шт. 2200/3500 от 1870
44 Установка радиатора шт. 1700-3000 от 1445
45 Прокладка труб на длинные дистанции п.м 400 от 340
46 Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) шт. 700 от 595
47 Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки шт. от 3200 от 2720
48 Монтаж ниши в экране под ноги шт. от 800 от 680
49 Установка зеркала шт. 1000 от 850
50 Установка насоса повышающего давление шт. 2500-4000 от 2125
51 Монтаж душевой панели шт. 1700 от 1445
52 Монтаж обратного клапана шт. 400 от 340
53 Монтаж фурнитуры шт. 350 от 297,5
54 Монтаж редукционного клапана шт. 550 от 467,5
55 Монтаж коллекторного блока шт. 900 от 765
56 Установка душевого экрана на ванну шт. от 1200 от 1020
57 Монтаж термостатического смесителя шт. 1700 от 1445
58 Крепление полотенцесушйтеля шт. 350 от 297,5
59 Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны шт. от 1000 от 850
60 Устройство полки из ГК с торца ванны шт. от 1500 от 1275
61 Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м шт. 1200 от 1020
62 Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) шт. 550 от 467,5
63 Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы шт. 1300 от 1105
64 Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк м.п. 200 от 170
65 Монтаж сантехнической шторки на ванну шт. 2000 от 1700
66 Установка душевых дверей (угловых) шт. 3000 от 2550
67 Установка душевой дверей (прямых) шт. 2000 от 1700
68 Герметизация швов (санитарным герметиком) м.п. 100 от 85
69 Установка и подключение душевого бокса шт. от 7000 от 5950
70 Установка и подключение кабины: с гидромассажем шт. 10% от стоимости
71 Замена сифона шт. 600 от 510
72 Установка и подключение мойки (времянка, б/у) шт. 800 от 680
73 Установка унитаза к готовым креплениям шт. 1000 от 850
74 Установка душевой лейки (наружной) шт. 1200 от 1020
75 Установка душевой лейки (внутренней) шт. 2000 от 1700
76 Монтаж душевой стойки шт. 400 от 340
77 Монтаж п/сушителя с байпасом шт. 4000 от 3400
78 Устройство байпаса с учетом кранов шт. 2000 от 1700
79 Установка и подключение водонагревателя проточного шт. 1000 от 850
80 Монтаж гигиенического душа шт. 800 от 680
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь) шт. 700/450/350 от 595/ от 382,5/ от 207,5
2 Демонтаж душевой кабины шт. от 500 от 425
3 Демонтаж раковины шт. 300 от 255
4 Демонтаж смесителя шт. 100 от 85
5 Демонтаж стиральной машины шт. 300 от 255
6 Демонтаж стандартного унитаза шт. 300 от 255
7 Демонтаж полотенцесушителя шт. 300 от 255
8 Демонтаж водонагревателя проточного шт. 300 от 255
9 Демонтаж радиатора шт. 300 от 255
10 Демонтаж радиатора (снять/поставить) шт. 900 от 765
11 Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь) комп. 400/600 от 340/ от 510
12 Демонтаж фановых труб (пластик/чугун) комп. 400/600 от 340/ от 510
13 Демонтаж ПВХ/кафельной плитки м2 200 от 170
14 Демонтаж штукатурки м2 250 от 212,5
15 Демонтаж штукатурки с откосов м.п. 150 от 127,5
16 Демонтаж стяжки (до 5 см) м2 350 от 297,5
17 Снятие краски (водоэмульсионна/масляная) м2 от 150 от 127,5
18 Снятие обоев (1 слой) м2 от 100 от 75
19 Демонтаж бойлера шт. 400 340
20 Демонтаж перегородок-кирпич м2 350 от 297,5
21 Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см) м2 800/1700 от 680/от 1445
22 Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) м2 400-600 от 340
23 Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблок м2 300 от 255
24 Демонтаж перегородок «монолит» (гранит) м2 2600 от 2210
25 Демонтаж двери шт. 500 от 425
26 Демонтаж перегородок ГКЛ м2 280 от 238
27 Демонтаж коробов ГКЛ шт. 300 от 255
28 Демонтаж обшивки стен ГКЛ м2 100 от 85
29 Размыв извести, мела м2 150 от 127,5
30 Демонтаж вентилятора шт. 90 от 76,5
31 Демонтаж светильника: бра, точечных светильников шт. 100 от 85
32 Демонтаж люстры шт. 150 от 127,5
33 Демонтаж розетки, выключателя шт. 90 от 76,5
34 Демонтаж проводов м.п. 60 от 51
35 Демонтаж электроавтомата шт. 200 от 170
36 Демонтаж эл.счетчика шт. 400 от 340
37 Демонтаж бетонного плинтуса м.п. 550 от 467,5
38 Демонтаж бетонного порога шт. от 400 от 340
39 Демонтаж наличников двери шт. 100 от 212,5
40 Демонтаж ламината м2 50 от 42,5
41 Демонтаж линолеума, ковролина м2 от 50 от 42,5
42 Демонтаж паркета м2 150 от 212,5
43 Демонтаж досок старого пола, лаг м2 200 от 170
44 Демонтаж фанеры, оргалита м2 60 от 51
45 Демонтаж панелей ПВХ м2 100 от 135
46 Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала) м2 150 от 135
47 Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильято м2 150 от 135
48 Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала) м2 150 от 135
49 Демонтаж монолитного пола м2 1000 от 850
50 Демонтаж пенополистероловой плитки м2 100 от 85
51 Демонтаж панелей ДСП м2 400 от 340
52 Демонтаж плинтуса ПВХ/дерево м.п. 50 от 42,5
53 Демонтаж подоконика шт. 400 от 340
54 Демонтаж откосов ПВХ шт. 400 от 340
55 Демонтаж газовой плиты шт. 300 от 255
56 Демонтаж антресоли шт. от 200 от 170
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Устройство стяжки до Зсм м2 380 от 323
2 Устройство стяжки от 3 до 10см м2 500 от 425
3 Засыпка керамзитом м2 100 от 85
4 Армирование стяжки м2 100 от 85
5 Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм) м2 250 от 212,5
6 Сетка для штукатурки м2 100 от 85
7 Укладка пленки гидроизоляционной м2 50 от 42,5
8 Выравнивание стен штукатуркой  (гипс/цемент) м2 350/420 от 297,5/от 357
9 Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент) м2 500/580 от 425/от 493
10 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол) м2 100 от 85
11 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок) м2 150 от 127,5
12 Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2 м2 320 от 272
13 Шпатлевка стен под покраску (шитрок) м2 180 от 153
14 Монтаж пластиковых уголков м.п. 50 от 42,5
15 Установка армированного уголка м.п. 100 от 85
16 Покраска стен (2 слоя) м2 280 от 238
17 Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 280 от 238
18 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м2 280 от 238
19 Ошкуривание стен м2 80 от 68
20 Ошкуривание потолка м2 100 от 85
21 Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои) м2 260/300/ 500/от500 от 221/от 255/от 425/от 425
22 Шпатлевка потолка под покраску К2 м2 350 от 297,5
23 Шпатлевка потолка под покраску (шитрок) м2 220 от 187
24 Покраска потолка в 2 слоя м2 320 от 272
25 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены) м2 180 от 212,5
26 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок) м2 250 от 212,5
27 Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери) м.п. 500 от 425
28 Покраска откосов м.п. 100 от 85
29 Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери) м.п. 400-500 от 340
30 Обработка стен антигрибком (стены/потолок) м2 80 от 68
31 Покраска радиатора шт. 450 от 382,5
32 Покраска труб м.п. 150 от 127,5
33 Штукатурка фактурная (декоративная) м2 500-1200 от 425
34 Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок) м2 110 от 108,9
35 Расшивка и заделка рустов потолочных м.п. 350 от 297,5
36 Армирование швов серпяночной лентой м.п. 50 от 42,5
37 Отделка ниши радиатора шт. 500р от 425
38 Бардюр обойный м.п. 120р от 102
39 Монтаж потолочного плинтуса до 5 см м.п. 150 от 127,5
40 Монтаж потолочного плинтуса до 15 см м.п. 250 от 212,5
41 Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска) м.п. 500 от 425
42 Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 470 от 399,5
43 Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 370 от 314,5
44 Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна) м.п. 430 от 365,5
45 Пароизоляция на пол м2 50р от 42,5
46 Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слой м2 30/40 от 25,5/от 34
47 Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа) м2 100р от 85
48 Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофол м2 50 от 42,5
49 Покраска плинтуса потолочного (1 слой) м.п. 120 от 102
50 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулон м2 300/380 р. от 255/от 323
51 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулон м2 430/480 р. от 365,5/от 408
52 Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски) п.м. 330 от 280,5
53 Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски) п.м. 470 от 399,5
54 Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски) п.м. 900 от 765
55 Покраска молдингов (2 слоя) п.м. 250 от 212,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
Укладка плитки керамической от 5 м2
1 Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50 м2 950 от 807,5
2 Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70 м2 1150 от 977,5
3 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100 м2 1400 от 1190
4 Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25 м2 1200/1150 от 1020/от 977,5
5 Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1100 от 935
Керамогранит от 5 м2
6 Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20 м2 1100/1150 от 935/от 977,5
7 Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70 м2 1250 от 1062,5
8 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100 м2 1700 от 1445
9 Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1150 от 977,5
Котто (от 5 м2)
10 Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50 м2 850 от 722,5
11 Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20 м2 1050 от 892,5
12 Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70 м2 1150 от 977,5
13 Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100 м2 1400 от 1190
Мозаика от 5м2
14 Укладка мозаики керамической м2 2600 от 2110
15 Укладка мозаики стеклянной м2 3000 от 2550
16 Укладка мозаики металлической м2 2800 от 2380
17 Укладка мозаики смальтовой м2 2800 от 2380
18 Укладка мозаики каменной м2 3800 от 3230
Клинкерная плитка от 5 м2
19 Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25 м2 1400 от 1190
20 Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30 м² 1300 от 1105
Укладка  площадью менее 5 м2
21 Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки) м2 300 от 255
Затирка швов
22 Затирка швов цементной затиркой м2 130 от 110,5
23 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркой м2 300 от 255
24 Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики) м2 230 от 195,5
25 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики) м² 500 от 425
Дополнительные работы с плиткой
26 Укладка плитки с рифленым рисунком м² 100 от 85
27 Укладка плитки бесшовной м² 200 от 170
28 Укладка плитки по дизайн проекту м² 150 от 127,5
29 Укладка бардюра,карандаша м.п. 300/400 от 255/от 340
30 Укладка плитки на откосы менее 8 см м.п. 400 от 340
31 Установка керамического уголка на ванну м.п. 600 от 510
32 Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.д шт. 250 от 212,5
33 Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезки п.м. 350 от 297,5
37 Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитки м² от 400 от 340
39 Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог) шт. 1000 от 850
Укладка фартука шт. 4000 от 3400
Раскладка плитки
40 Укладка по диоганали (к любому типу плитки) м² 150 от 127,5
41 Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки) м² 220 от 187
42 Укладка со смещением (к любому типу плитки) м² 100 от 85
Работа с наружными и внутреними углами плитки
43 Запил углов под 45 градусов (с одной стороны) м.п. 500 от 425
44 Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитки м.п. 200/300 от 170/от 255
Подготовка поверхности под облицовку
45 Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг) м² 150/200 от 127,5/от 170
46 Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика) м² 200 от 170
47 Проклейка углов гидроизоляционной лентой м.п. 100 от 85
48 Технологическое отверстия в плитке/гранит шт. 200/300 от 170/от 255
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва) м2 290/360 от 246,5/от 306
2 Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клею м2 350/500 от 297,5/от 425
3 Настил линолеума м2 220 от 187
4 Настил ковролина м2 190 от 161,5
5 Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный) м.п. 350/450 от 297,5/от 382,5
6 Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево) м.п. 130/220 от 110,5/от 187
7 Монтаж закладной (профиль, фанера) т. к 100р. от 85
8 Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоков м2 800р от 680
9 Устройство коробов из ГКЛ шт. 1000-4000 от 850
10 Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р). м2 600 от 510
11 Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя) м2 700 от 595
12 Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте) м2 100/800 от 85/от680
13 Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического) шт. 200/400 от 170/от 340
14 Монтаж скрытого сантехнического лючка шт. 1000-3000р. от 850
15 Монтаж вентиляционной решетки шт. 300 от 285
16 Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки) м2 700 от 595
17 Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна) комп. 3000 от 2550
18 Монтаж потолка ПВХ панелями м2 650 от 552,5
19 Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная) комп. 3000 от 2550
20 Монтаж реечного потолка более 5 м2 м2 750 от 637,5
21 Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневый м2 530 от 450,5
22 Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛ м2 630 от 535,5
23 Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементами м2 от 750 от 637,5
24 Монтаж межкомнатной двери шт. 3200 от 2720
25 Формирование дверного проёма в ГКЛ стене шт. 1100 от 935
26 Расширение дверного проема шт. от 600 от 510
27 Резка проема в стене м2 3500 от 2975
28 Монтаж наличников дверных шт. 300 от 255
29 Настил фанеры м2 240 от 204
30 Устройство арки из ГКЛ шт. 3000 от 2550
31 Монтаж подоконника шт. от 750 от 637,5
32 Настил паркетной доски (замковая/клеевая) м2 400/450 от 340/от 382,5
33 Устройство декоративных коробов прямолинейных м.п. 600 от 510
34 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную ленту м.п. 800 от 680
35 Устройство декоративных коробов криволинейных м.п. от 800 от 800
36 Монтаж карниза м.п. 600 от 510
37 Обшивка стен ГКЛ м2 600 от 510
38 Вывод отдельного вентиляционного канала в шахту шт. 500-1000 от 425
39 Устройство лаг м2 270 от 229,5
40 Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом) м2 1050 от 892,5
41 Монтаж межкомнатной двери распашной шт. 3500 от 2975
42 Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружной шт. 3500 от 2975
43 Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытой шт. от 5000 от 4250
44 Монтаж доборов к двери м.п. 250 от 247,5
45 Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплект компл. 1000 от 990
46 Настил массивной доски м2 1600 от 1360
47 Укладка подложки листовой м2 50 от 42,5
48 Настил замкового пробкового покрытия м2 360 от 306
49 Настил клеевого пробкового покрытия м2 420 от 357
50 Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) м2 170 от 144,5
51 Наращивание дверного проема ГКЛ шт. 1500 от 1275
52 Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоков шт. 2000 от 1700
53 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 мм м.п. 650 от 552,5
54 Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2 м2 550 от 467,5
55 Монтаж потолка «Грильято». м2 450 от 382,5
56 Поклейка на потолок полистироловой плитки м2 270 от 229,5
57 Монтаж полок деревянных шт. от 300 от 255
58 Монтаж решетки радиаторной шт. 600 от 510
59 Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФорте м2 120/1000 от 102/ от 850
60 Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФорте м2 60/550 от 51/ от 467,5
61 Устройство пароизоляции (фольгированная пленка) м2 50 от 42,5
62 Устройство теплоизоляции (минвата) м2 130 от 110,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Прокладка кабеля (наружная, внутренняя) м.п. 60 от 51
2 Монтаж кабель канала, гофры м.п. 50 от 42,5
3 Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых) шт. 300/400/ 500/600 от 255/ от 340/ от 425/ от 510
4 Монтаж розеток и выключателей шт. 330 280,5
5 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
6 Устройство подрозетника (бетон) шт. 350 297,5
7 Устройство подрозетника ж/бетон (арматура) шт. 600 от 510
8 Замена блока выключателей шт. 1200 от 1020
9 Монтаж светильника точечного (внутреннего) шт. 250 от 212,5
10 Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего) шт. 450 от 382,5
11 Монтаж светильника шт. 300-500 от 255
12 Монтаж люстры шт. от 500 от 425
13 Монтаж крюка под люстру шт. 100 от 85
14 Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавиши шт. 800/1400 от 680/ от 1190
15 Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетон шт. 300/400/ 600 от 255/340/ 510
16 Монтаж теплого пола, эл. м2 150 от 127,5
17 Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабель м2 250 от 212,5
18 Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпич шт. 2000/1500 от 1700/ от 1275
19 Установка зеркала с подсветкой шт. 1400 1190
20 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон м.п. 130/350 от 110,5/ от 297,5
21 Заделка штроб м.п. 60 от 51
22 Монтаж светодиодной ленты м.п. 220 от 187
23 Установка блока питания к светодиодной ленте шт. 450 от 382,5
24 Замена электрического счетчика шт. 2000 от 1700
25 Монтаж силовой розетки для электроплиты шт. 630 от 535,5
26 Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофона шт. 600 от 510
27 Монтаж и подключение видеодомофона шт. 900 от 765
28 Монтаж и подключение кухонной вытяжки шт. 1000 от 850
29 Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.) шт. 1000 от 850
30 Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.) шт. 1500 от 1275
31 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон шт. 350 от 297,5
32 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
33 Распределение и подключение проводов в распределительной коробке комп. 300-600 от 255
34 Замена лицевой панели готовой розетки шт. 300 от 255
35 Разводка вент/канала ПВХ м.п. 300 от 255
36 Подключение к готовому автомату в электрощите шт. 300 от 255
37 Установка электрического щитка шт. от 2000 от 1700
38 Монтаж отдельного автомата в электрощите шт. 500 от 425
39 Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения) шт. 1000 от 850
40 Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель) шт. 1000 от 850
41 Устройство ниши для эл.счетчика шт. от 1100/ 800 от 935/ от 680
42 Перенос счетчика шт. от 2000 от 1700

бюджетных идей реконструкции гостиной, которые нельзя пропустить

Гостиная, которую часто называют гостиной или гостиной, представляет собой пространство, идеально предназначенное для отдыха и общения с членами семьи и гостями. Однако ремонт гостиной может быть дорогостоящим. При этом правильные бюджетные идеи по модернизации гостиной помогут вам получить максимальную отдачу от вашего проекта по благоустройству дома.

Поэтому, чтобы помочь вам в этом, вот некоторые из лучших недорогих идей реконструкции гостиной, которые не подведут вас и ваших гостей.

Временное решение существующей планировки вашей гостиной Tracy Morris Design

Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте изменить существующую планировку гостиной. Согласно выводам, просто новый дизайн или перенос гостиной в другую комнату могут творить чудеса.

В большинстве случаев для гостиной находит идеальное место вокруг большого основного телевизора или камина, если таковой имеется.

Если у вас есть камин, это идеальное место для вашей гостиной.Впрочем, некоторые перестановки мебели тоже вполне хороши.

Если не камин, обратите внимание на размещение телевизора. Там, где стоит ваш телевизор, ваша гостиная должна найти свое место вокруг него. Просто перенаправьте кабели и переставьте мебель, чтобы создать и отремонтировать совершенно новую гостиную в рамках бюджета!

Используйте краску, чтобы поднять жилую комнату

Бенджамин Мур

Помимо того, что вы спешите с большими вещами в гостиной, в ваших бюджетных идеях для гостиной должно быть что-то связанное с красками! Иногда даже свежий слой краски может улучшить внешний вид вашего жилого помещения.

Если вы решили покрасить все стены гостиной, вот несколько отличных советов для этого. Поскольку цвета обладают трансформирующими свойствами, вы должны применять их, используя свое творчество. Модная идея настенной росписи — сделать одну акцентную стену, которая подчеркнет ваше пространство.

Это может быть стена, в которой находится камин или телевизор, или рядом с обеденным столом. Кроме того, настенные трафареты также могут стать важной частью проекта реконструкции вашей гостиной.

Не забудьте про пол

Если пол в гостиной не в лучшем состоянии и не в лучшем виде, все ваши усилия будут засчитаны ноль.Обновление пола в гостиной не является дорогостоящим делом, если оно будет выполнено безупречно сразу, то есть с использованием лучших в своем классе материалов.

Если на полу валяется ковер, поменяйте его и постарайтесь, чтобы он дополнял интерьер комнаты. Если в вашей гостиной нет ковра или вы не можете оставить его дома на случай домашних животных, переключите внимание на материал и тип напольного покрытия.

Современные тенденции требуют виниловой плитки и деревянного ламината. Угадай, что? И то, и другое может происходить поверх существующего пола в гостиной и придавать ему полностью преобразующий вид.Таким образом, больше никаких грязных полов!

Ремонт мебели в гостиной

Дизайн Трейси Моррис

Независимо от того, есть ли в вашей гостиной дорогая мебель или нет, вам придется время от времени обновлять ее (несколько лет или около того). Поскольку у вас фиксированный бюджет, забудьте о покупке новых.

Если общий каркас мебели в хорошем состоянии, можно переделать обивочную часть. Единственное, в чем здесь нужно убедиться, — это выбрать обивочный материал good quality , чтобы дополнить дизайн и внешний вид своей мебели.

Кроме того, вы можете покрасить раму в различные оттенки. Не волнуйся. Если понадобится, позже шлифовка удалит краску.

Пора добавить все остальные аксессуары, которые вы ранее не замечали

Лучшие бюджетные идеи реконструкции гостиной включают в себя аксессуары для гостиной. Если вам лень делать то, что упомянуто выше, простое добавление каких-нибудь забавных аксессуаров в комнату может сделать эту работу за вас.

Например, замените обычные подушки чем-нибудь модным и крутым.Плетеные коврики, корзины, настенные цветочные горшки, журнальный столик и т. Д. — тоже отличные варианты, которые вы можете попробовать один раз.

Смотрите также

Модернизируйте свет в своей гостиной, и великолепная люстра просто обязательна в центре внимания. Наконец, украсьте стены гостиной картинами или фоторамками.

Освещение — необходимость Оборудование для реставрации

Важным аспектом жилых комнат, на которые многие владельцы не обращают внимания во время ремонта, является освещение.Чтобы добавить непревзойденной атмосфере и соблазнительности гостиной, подчеркните различные источники света, которые у вас есть в гостиной.

Например, наибольшим спросом пользуются настольные лампы, торшеры и подвесные светильники.

Если у вас есть художественная стена в гостиной или несколько картин, выберите светильники для каждой из них. Для профессионально обреченного образа необходима огромная сверкающая люстра прямо в центре, чтобы привлечь всеобщее внимание.

Добавьте немного зелени West Elm

Добавление комнатных растений равносильно добавлению цвета, контура и жизни в любое пространство.Не многие владельцы думают так же, но растения — отличное дополнение к дизайну вашей гостиной. Вам решать, оживет ли ваша гостиная различными растениями.

Для лучшего вида вы можете попробовать сочетание маленьких и больших растений разной высоты на металлической подставке. Кроме того, со временем вы даже можете посвятить целый уголок своей гостиной потрясающим комнатным растениям.

Сосредоточьтесь на различных шкафах для хранения в вашей гостиной

Foley & Cox

Если есть одна вещь, которая портит весь стиль любой комнаты, так это то, как вещи хранятся здесь и там.Следовательно, прежде чем пробовать какие-либо другие бюджетные идеи модернизации гостиной, вам следует сосредоточиться на шкафах для хранения в вашей гостиной.

Используйте свой творческий потенциал и придумайте блестящие идеи для хранения повседневных вещей, которые в противном случае занимали бы пол в гостиной или диванные гарнитуры. Для справки вы можете просмотреть доступные дизайны и тенденции шкафа или создать свои собственные композиции в соответствии с потребностями.

Монохромная гостиная Decoist

Иногда вместо того, чтобы слишком напугать цветовую палитру гостиной, вы можете обратить внимание на однотонную цветовую схему.Такие цветовые решения способны в одиночку возвысить все пространство. Например, черный, белый, синий и т. Д. Итак, рассмотрите монохромную схему как часть идеи модернизации вашей бюджетной гостиной.

$ 40 тыс. И меньше: бюджетный ремонт BTO с 4 и 5 комнатами, Lifestyle News

Независимо от того, является ли это вашим первым домом или вы просто пытаетесь сохранить благоразумие, вы захотите добавить в закладки эти советы о том, как сократить некоторые расходы на вашем доме. бюджет ремонта. Бюджет этих четырех и пяти комнатных ремонтов BTO составил 40 000 долларов или меньше, и все это без ущерба для стиля.

Держите вещи личными

Дизайн: The Local Inn. Интерьер
Адрес: Canberra Crescent
. Площадь квартиры: 95 кв.м.
Стоимость ремонта: $ 39 000

Бюджетных советов от этого дома:

  • Стиль — огромная часть того, каким будет ваш дом. Так что добавьте аксессуары, которые рассказывают историю, используйте растения и ткани.
  • В столярных изделиях придерживайтесь самого необходимого и выбирайте больше отдельно стоящих предметов. Это также означает, что вам не нужно получать все сразу, что позволит вам сэкономить немного денег на этом пути.
  • Вы можете сэкономить на встроенных устройствах, выбрав менее традиционный путь. Эта квартира включала ретро-арку в гостиной, складывающуюся вдвое перегородку на кухне и обеденную банкетку, чтобы выделить их пространство.
  • Измените внешний вид стандартной ванной комнаты BTO, выложив плитку. Но не обязательно накладывать каждую поверхность. Рассмотрите только центральный элемент, например, душевую.

Единая тема

Дизайн: Стиль жизни объединенной команды
Адрес: Букит Баток Западный
Площадь квартиры: 93 кв.м.
Стоимость ремонта: $ 35 000

Бюджетных советов от этого дома:

  • Сохранение единой темы и цветовой палитры может сделать ваш дом более собранным и законченным.
  • Сохраните напольную плитку HDB, если вы выбрали схему дополнительных компонентов или если ваша квартира BTO уже поставляется с ними. Полы — огромная часть вашего дома, и покрытие их винилом или новой плиткой может значительно увеличить стоимость ремонта.
  • Вместо того, чтобы сосредоточиться на напольном покрытии, этот дом вызвал интерес к стенам с помощью полноразмерных хранилищ, которые добавили функции.
  • Использование различных ламинатов создает визуальный интерес и глубину без необходимости выходить за рамки бюджета из-за новой особенности дизайна.В гостиной, например, стена телевизора была отделана ламинатом с узором под мрамор.

Со вкусом и вне времени с модерном середины века

Дизайн: Ascend Design
Расположение: Northshore Drive
. Площадь квартиры: 85 кв.м.
Стоимость ремонта: $ 40 000

Бюджетных советов от этого дома:

  • Рассмотрим тему современного дизайна интерьера середины века, которая представляет собой стиль, в котором больше внимания уделяется мебели, а не встроенным элементам.
  • Если вам не нужны дополнительные кухонные шкафы или вы не являетесь обычным домашним поваром, подумайте о том, чтобы отказаться от верхних кухонных шкафов. Открытые полки предлагают более дешевую альтернативу и могут сделать небольшое пространство более воздушным и открытым.
  • Более короткий фартук также может помочь сэкономить немного денег. Сочетание его с цветом кухонной стены может свести к минимуму визуальные перерывы.
  • Столярные изделия в этой квартире BTO также были сведены к минимуму. Те, которые были созданы, отличались интересными деталями, такими как изогнутые концы, в соответствии с современной темой середины века, помогая смягчить края и линии.

ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ: Бюджетные домашние проекты DIY, чтобы попробовать, прежде чем звонить профессионалу

Минималистичный маршрут с Muji

Дизайн: Вдохновение Ян
Расположение: Хендерсон
Площадь квартиры: 93 кв.м.
Стоимость ремонта: 30 000 долларов США

Бюджетных советов от этого дома:

  • Тема Muji — это простой, минималистский стиль, который работает на пользу экономным. Есть также много недорогой мебели, подходящей к этому стилю.
  • Вы можете сэкономить на покраске, так как в стиле Muji предпочтительнее белая основа.
  • Увеличьте количество встроенных модулей, чтобы сэкономить на столярных работах. Встроенная столовая — это эта квартира BTO, выходящая за пределы телевизора, а также служит экраном для уединения, затеняя посторонние глаза от главной двери.
  • В главной спальне часть гардероба выполняет функции туалетного столика и прикроватной тумбочки.

Большое внимание уделяется визуальным эффектам

Дизайн: Dots N Tots
Местонахождение: Букит Баток
Площадь квартиры: 112 кв.м.
Стоимость ремонта: $ 38 000

Бюджетных советов от этого дома:

  • Если вы хотите получить больше прибыли от вложенных средств, вы можете сосредоточиться на вещах, которые имеют большое визуальное влияние, например, на двойных арках в этом доме.Расположенные в центральной точке BTO, арки создают фокус для более чем одной зоны квартиры.
  • Гардеробная не совсем невозможна в доме с ограниченным бюджетом. Создайте уменьшенную версию спальни и расположите ее так, чтобы уединение создавало ощущение эксклюзивной гардеробной. На другой стороне туалета был сделан вырез для прикроватных принадлежностей.
  • Одна из кухонных стоек служит также обеденным столом. Изготовленные на заказ табуреты могут показаться пустяком, но это деньги потраченные не зря, потому что они вписываются в размер стойки (не тратится впустую!) И цветовая гамма дома.

Проушина для стекла

Дизайн: Интерьер Пятой авеню
Адрес: Георгиевский переулок,
. Площадь квартиры: 110 кв.м.
Стоимость ремонта: $ 40 000

Бюджетных советов от этого дома:

  • Дизайнер использовал освещение через бухту и встроенные светильники, чтобы создать тонну атмосферы. Таким образом, несмотря на отсутствие других элементов дизайна, освещение здесь создает настроение в этом пространстве.
  • Если вам нравятся стеклянные стены, использование отдельных панелей меньшего размера, а не более крупных, может помочь вам сэкономить.Большие панели, как правило, дороже, потому что их труднее транспортировать. Кроме того, некоторые из них могут быть слишком большими, чтобы их можно было переносить в лифте, и вам придется потратить дополнительные деньги, чтобы поднять их по лестнице.
  • Простая покраска, более доступная по цене, заменяет декоративную стену в спальне.
  • Любите определенную плитку для вашей ванной комнаты, но она слишком дорогая? Вы можете рассмотреть возможность использования дорогой плитки только на части вашей ванной комнаты, дополнив ее другой более доступной плиткой.

ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ: 4 совета по ремонту кухни, чтобы сэкономить на общей стоимости

Эта статья была впервые опубликована на сайте Renonation.sg .

ОБНОВЛЕНИЕ РЕМОНТА: УКРАШЕНИЕ КОМНАТЫ ПО НУЛЕВОМУ БЮДЖЕТУ

Фотографии: Кристофер О’Доннелл

Хорошо, я признаю, хотя мы не тратили деньги на эту комнату, мы использовали много остатков от других проектов / комнат, так что IS это. Таким образом, это, вероятно, больше похоже на публикацию «с использованием того, что у вас есть».Но это был настоящий урок в понимании пространства, которое раньше мы, вероятно, списали бы как «непригодное для использования». Да, когда мы впервые въехали, она была немного мрачной и имела этот забавный затхлый запах, но на самом деле это была, вероятно, одна из самых чистых комнат в доме с точки зрения оригинального ремонта.

Что нам понравилось в этом доме, когда мы въехали, так это то, что все комнаты были просторными, он был очень красивым по форме, и эта комната была большого размера, которой просто не пользовались. Но мы также не хотели тратить на это деньги, так как в настоящее время копим (и передаем в залог) кухню, которая является для нас гораздо более полезным и важным проектом.

К сожалению, фотографии этой комнаты в стиле «до» выглядят не так уж плохо, поскольку солнце светило в окна, и мы даже не сделали снимков, прежде чем все «вещи» были удалены. Потому что до этой фотографии в эту комнату нельзя было даже ступить ногой — она ​​была заполнена ящиками, рельсами с одеждой и множеством наших вещей с переезда. Это было что-то вроде шкафа с хламом Моники в «Друзьях». Я был на пределе возможностей, и мы пришли к выводу, что у нас не может быть друзей, чтобы остаться (или, что более важно, бабушек и дедушек, чтобы присматривать за ними!) В этой комнате как есть.Итак, мы наконец собрались с силами и убрали все в другие комнаты (или на чердак), чтобы украсить их. У нас была двуспальная кровать на чердаке с местом для хранения вещей под ней, и это могло легко сделать эту комнату еще одной пригодной для использования. У нас тоже было много полуготовых банок с краской из других комнат. Чего именно мы ждали?

Пол был наполовину покрыт виниловым покрытием 1960-х годов, которое, как оказалось, было так легко поднять! Обои, видимо, сейчас в моде, но они были в плохом состоянии, поэтому мы соскребли их, а затем заделали дыры.Мой папа помогал с этим на выходных, он предупреждал нас, что было бы лучше оштукатурить всю стену, но мы постоянно напоминали ему, что просто нужно иметь комнату, в которой можно спать и чувствовать себя чистыми, мы не хотели вложить «слишком» много энергии в этот проект. Поскольку со временем мы сделаем эту комнату должным образом, мне бы хотелось, чтобы здесь были какие-то гардеробы, и мы думаем, что потенциально можем продлить в один прекрасный день ремонт кухни (это уже совсем другая история!), Но до тех пор это идеальный вариант. хороший номер и не нужно было слишком много работать.

Очевидно, изюминкой был скрытый камин. Когда мы въехали, она была заколочена, и эта комната была забита коробками от стены до стены, и мы даже не подозревали, что за доской может быть что-то прекрасное. Если честно, меня больше волновало, что доски закрывали зияющую дыру или что-то в этом роде!

Я определенно вскрикнул от радости, когда увидел это! На самом деле здесь также есть фальш-стена, так как камин должен больше выступать из стены, но мы решили оставить любые сложные работы или все, что не было критичным для другого времени.Здесь нужно было проявить смекалку — не тратить слишком много энергии, если в этом нет необходимости.

Мой отец скользнул по трещинам и дырам, оставив его готовым к покраске.

В рабочем порядке мы сняли обои (я говорю «мы», но я была беременна в то время, когда болела в постели, поэтому Крис сделал большую часть этого!) в отверстиях, аккуратно отшлифовали пол (так как мы знали, что красили их), а затем покрасили стены, деревянные изделия и пол. На выполнение работ ушло около двух недель, работая по выходным и по ночам.

Когда-то пол был отшлифован (мы просто использовали маленькую ручную шлифовальную машинку для мышей)

После остальной части ремонта у нас осталось много наполовину использованных банок с краской. Да, неплохо оставить немного для доработки, но наступает момент, когда вы понимаете, что не хотите тратить остаток своей жизни на рисование доработок, и часто, когда вы идете делать их, краска высохла или исчезла (да, такое может случиться!). А краски, которую мы хотели сохранить на чердаке, было не так уж и много — поэтому мы перебрали все банки, в которых было достаточно, чтобы можно было использовать для всех стен и т. Д., И таким образом разработали цветовую схему.У нас осталось много белой краски для пола из холла, белая яичная скорлупа из нашей спальни и половина банки серой краски из средней спальни (которая теперь является комнатой Пегги!). Мне нравится «Manor House Grey», но когда у нас появилась Пегги, я решил изменить его и использовать вместо него розовый. У нас было достаточно, чтобы сделать здесь две стены, а остальные оставили белыми.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Мы покрасили камин мебельной краской Rustoleum в цвет «Graphite», который мы оставили от камина в нашей спальне — он имеет красивый меловой оттенок, а покраска камина в темный цвет действительно заставляет его звенеть.

Кровать — это кровать «Фредд» от Habitat, которую мы использовали уже около 5 лет.

Вблизи это отнюдь не идеально. Плинтуса не хватает, есть потертости и неровности, и нам действительно следовало нанести дополнительный слой краски, но он выглядит хорошо, чистый, пригодный для жизни и пригодный для использования. Просто возможность держать дверь в эту комнату открытой творит чудеса для вашей души, у нас больше света, проникающего в наш зал (в котором нет окон или естественного света), и я не всегда отговариваю Пегги за ее любопытную природу, которую нужно исследовать. комнаты — она ​​больше всего любит приходить сюда и валяться на кровати!

Что касается мебели, это были все предметы, которые у нас были, когда мы переехали, шкаф был из нашей старой спальни, и он использовался для нашей кровати в нашей последней квартире.

Мы повесили множество фотографий, прислоненных к стенам на полу внизу, поскольку у них еще не было дома, и это придавало комнате особую индивидуальность. Шторы мы купили в H&M Home, когда впервые переехали в спальню, прежде чем мы поняли, что кремовое белье не пропускает свет! Но вместо того, чтобы выбросить их, мы знали, что однажды они могут пригодиться, и здесь затемнение не так важно, и они закрывают не такие шикарные, дырявые окна. Но меня любезно попросили никогда не открывать их, так как стены настолько хрупкие, что они могут потянуть за собой все рельсы!

Шторы: H&M Home (старые).Карнизы для штор: Ikea

Но в целом мы так счастливы, что взяли на себя обязательство сделать эту комнату прекрасной, не тратя на нее кучу денег. Это не совсем идеальный ремонт, но нам он нравится, и он сделал наш дом более гармоничным.

И не говоря уже о том дерьме, которое мне удалось спрятать под этой кроватью…!

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Секрет найти место в вашем бюджете для ремонта дома

Открытость и честность в отношении своего денежного мышления, ваших расходов и вашего видения помогут вам составить бюджет и следовать ему.Тогда вы можете приступить к ремонту дома, о котором мечтаете!

У всех нас есть история денег, и эта история определяет наши отношения с нашими финансами. Для многих из нас наши ограничивающие убеждения создали мышление о деньгах, из-за которого очень трудно как правильно тратить, так и откладывать. Это приводит к долгам, отсутствию подушки и отсутствию представления о том, как это исправить. Умение правильно составлять бюджет позволит семьям платить за то, что они действительно хотят делать, например, за ремонт дома.

Не понаслышке знаю, насколько дорогой ремонт. Когда мы наняли подрядчика , чтобы отремонтировать всю нашу кухню , это было очень дорого. Мы выполнили несколько небольших переделок кухни (например, покрасили нашу собственную заднюю панель и шкафы и обновили кухню Теи ), поэтому у нас были некоторые идеи о стоимости материалов и красок. Но я могу сказать вам из первых рук, что все еще было шокирующим видеть окончательную сумму за все — материалы, труд и все сюрпризы, которые неизбежно всплывают.Мы очень долго копили, чтобы завершить это рено, и вы тоже можете это сделать!

Я имел удовольствие сидеть с Николь Рул из Greatest Worth , экспертом по семейным финансам и выплате долгов. Как тренер по бюджету, Николь сначала действительно копается в вашей личной психологии и истории о деньгах, а затем переходит к фактическому составлению бюджета. Когда мы разговаривали, она поделилась своими советами и уловками экспертов, как найти место в вашем бюджете, чтобы завершить ремонт дома своей мечты, не влезая в большие долги.Послушайте наш разговор ниже и узнайте, как вы можете быстро сэкономить на ремонте!

Советы экспертов Николь
  1. Будьте честны с собой в рассказе о своей истории денег и признайте свои ограничивающие убеждения.
  2. Открыто поговорите со своим партнером о своем бюджете и своем видении.
  3. Поймите, что ваше видение — это ваша цель, а ваши ценности — это GPS, который приведет вас туда.
  4. Поймите, что деньги — это не быстрый путь.Иногда вам нужно сделать трудный выбор, чтобы достичь своей цели.
  5. Предвидеть и устранять возможные препятствия.
  6. Поймите, что это намного больше, чем ваши деньги. Ваши деньги — это всего лишь инструмент для получения того, чего вы хотите от жизни.

Действия пользователя
  1. Разберитесь в своей финансовой истории. Какую историю вы рассказываете себе? Признайте свои ограничивающие убеждения.
  2. Создавайте и определяйте ценности для своей жизни. Определите слова, которыми вы можете руководствоваться в своей жизни / процессе.Эти слова — ценности, которые будут определять ваш бюджет и, в конечном итоге, вашу жизнь.
  3. Создайте свое видение. Разбейте его на удобные для работы части. По одному, идите олл-ин на каждом шаге.
  4. Создайте бюджет на основе своего видения и ценностей. Вы должны выяснить, куда уходят ваши деньги. Определите, что на самом деле является необязательным, и исключите эти вещи.

Это действительно не так сложно и сложно, как мы думаем. Хотите быстро выиграть, чтобы начать? Откажитесь от того, что действительно необязательно (кофе, вино, Netflix), и сразу начните экономить деньги.Вы будете потрясены, как быстро он накапливается! Чтобы не сдаваться, следуйте удивительному совету Николь и начните экономить сегодня же. Прежде чем отправиться в путь, обязательно нажмите здесь и возьмите БЕСПЛАТНУЮ рабочую тетрадь Николь , которая проведет вас через ее подписанный процесс согласования ваших денег с вашим видением дома. Эта рабочая тетрадь заставит вас почувствовать поддержку и радость, а не опустошение и разочарование!

Ищете другие полезные советы и рекомендации, которые можно использовать, чтобы построить дом, который вам нравится? Послушайте эти серии: Как украсить с ограниченным бюджетом и Как довести домашние проекты до конца.

Чтобы получить больше интересных интервью, таких как Николь, зарегистрируйтесь сегодня на Beautiful Home, Beautiful Life Summit , который состоится 16-18 февраля. Регистрация открыта, и мы рады сообщить, что в этом году саммит будет еще больше и лучше! Саммит длится три дня, и в нем принимают участие более 25 экспертов по организации и декорированию, которые помогут ВАМ создать дом и жизнь, которую вы любите, не вставая с дивана. Нажмите здесь , чтобы зарегистрироваться для бесплатного входа!

Designer in a Binder ® — это простая система, которую я использовал в течение многих лет для проектирования пространств в моем собственном доме.Пару лет назад я наконец записал все это на бумагу, чтобы другие тоже могли это использовать! В нем я расскажу вам обо всех важных вещах, таких как выбор предметов правильного масштаба, планирование пространства, смешивание узоров, выбор цветов и многое другое! Я даю понятное руководство по всему этому в Designer в Binder ®! Вы можете заказать скоросшиватель прямо сейчас. На данный момент у нас более 9000 довольных клиентов! Нажмите ЗДЕСЬ , чтобы узнать больше.

Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома для получения максимальной прибыли?

В связи с таким высоким спросом на недвижимость и большим количеством людей, проводящих больше времени дома из-за COVID-19, наблюдается бум реконструкции.Мы хотим сделать наши дома как можно лучше. Поэтому сейчас у домовладельцев часто возникает вопрос: сколько вы должны потратить на реконструкцию дома, чтобы получить максимальную прибыль?

Вы не хотите тратить больше средств на реконструкцию и не возвращать первоначальную стоимость. Вы также хотите потратить деньги на переделку правильных вещей. Идея инвестора в недвижимость состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Вы также должны решить, хотите ли вы переделывать с разрешением или играть в кости без разрешения.Найти качественного подрядчика уже достаточно сложно. Прохождение через отдел планирования действительно может быть медленным и болезненным занятием.

Общие советы по ремонту дома

Раньше я лично реконструировал три дома и больше не хочу этого делать! Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось. Но для тех из вас, кто хочет страдать от переделки, этот пост для вас.

Независимо от того, хочу ли я заключить более выгодную сделку или заработать немного денег, вот несколько моих мнений о процессе сверху вниз:

  1. Платите больше за качественный материал, поскольку затраты на рабочую силу относительно фиксированы
  2. Получите соответствующие разрешения, чтобы защитить себя от ненадлежащего изготовления, а также повысить стоимость вашего дома за счет более полного отчета 3R
  3. Ожидайте, что общая стоимость работы будет стоить 30% больше и на 30% дольше, но не позволяйте подрядчику об этом знать
  4. Добавление жилой площади — самый ценный вид реконструкции
  5. Всегда говорите по крайней мере с последним клиентом подрядчика
  6. В хороших домах прекрасное открытое пространство, не Не пренебрегайте ландшафтным дизайном
  7. Стоимость реконструкции уменьшается в течение 20-30 лет, после чего может потребоваться новая реконструкция
  8. Решите, делаете ли вы реконструкцию для прибыли или для личного использования

Большой вопрос Когда дело доходит до ремонта, домовладелец должен знать, сколько ему на самом деле следует потратить, чтобы увеличить свои шансы не только получить свои деньги обратно, но и получить положительную прибыль, если вы решите продавать.

Я считаю, что ошибка ремонта дома №1 связана с расходами за пределами дома. Вторая наиболее распространенная ошибка ремоделирования — это отсутствие надлежащих ожиданий в начале проекта. Давайте обсудим фреймворк.

Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома?

Работа кишечника в нашей главной спальне

Определите, какой у вас дом : высокого, среднего или низкого уровня . После того, как вы примете это решение, вы сможете лучше ответить, сколько вам следует потратить на реконструкцию дома.

Вы можете позвонить на основании стоимости вашего дома по сравнению со средней стоимостью дома в вашем городе и районе. Если стоимость вашего дома находится в пределах +/- 25%, ее следует считать средней ценой. Как только вы определились, на каком уровне находится ваш дом, переделывайте его в соответствии с этим уровнем.

Есть мудрое высказывание: «Не покупайте самый дорогой дом в квартале». Вместо этого купите самый дешевый дом в квартале с наибольшим потенциалом расширения. В конце концов, если цена за квадратный фут для строительства ниже, чем текущая цена продажи за квадратный фут, у вас есть легкий арбитраж.

Например, в Сан-Франциско вы можете построить менее чем за 500 долларов за квадратный фут и продать по 1000 долларов за квадратный фут во многих районах, чтобы получить 100% -ную прибыль.

Домовладельцы склонны тратить слишком много средств на реконструкцию, потому что думают: « Пока мы занимаемся этим, почему бы нам тоже этого не сделать? ”Такое мышление приводит к тому, что стоимость проекта намного превышает первоначальный план. Подрядчики также могут побуждать домовладельцев делать больше. « Стена открыта, можно было бы установить зарядное устройство Tesla, пока мы на ней», , — сказал однажды мой подрядчик.Нет, спасибо.

Возвращаясь к моему последнему ремонту дома

Мой последний домашний проект повлек за собой строительство террасы площадью 275 квадратных футов над моей главной спальней, а также замену двух 50-летних алюминиевых окон шириной девять футов на 12-футовую раздвижную стеклянную дверь. Я назвал этот проект «Фазой два», когда купил свой ремонтник в 2014 году.

Первый этап включал в себя реконструкцию моей кухни, обновление электричества, повторную отделку полов, покраску всего интерьера, замену крыши, обновление сантехники, покраску экстерьера и строительство новой главной ванной комнаты.

Если вы живете в доме, неплохо было бы со временем распределять проекты. У вас будет больше времени, чтобы сэкономить деньги, поэтому расходы не будут такими болезненными. Вы также получите , чтобы более тщательно подумать о том, что вы хотите сделать.

Наконец, если у вас гибкий график, ваш подрядчик может предложить вам более выгодную цену , потому что вы можете нанять его в периоды затишья.

Расходы в пределах стоимости вашего имущества

Из-за того, что я перешел на более дешевый дом на 40%, я застрял, думая о ценовых диапазонах на 50% и выше на все.

Например, мне нужно было выбрать, какой тип раздвижных дверей я хочу. На нижнем уровне был Саймонтон за 8000 долларов. В середине были Милгард, Пелла и Джелд-Вен, которые стоили 10–12 тысяч долларов. Затем были Марвин и Андерсон на среднем и высоком уровне, который я использовал для своего старого дома, который стоит около 15 000 долларов. Наконец, был один европейский бренд Vitrocsa, о котором мне рассказал приятель, который стоил около 25000 долларов.

Чтобы убедиться, что трачу в рамках своего дома, я отправился на охоту за открытым домом в моем районе.Моей миссией было найти отремонтированный дом в аналогичном ценовом диапазоне и посмотреть, какие окна и двери они использовали .

Я наткнулся на дом в моем районе, который в течение года ремонтировали. Он состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и жилой площади площадью 1 800 квадратных футов с панорамным видом на океан на участке площадью 3 000 квадратных футов. В доме были нижние двери и окна Simonton. Дом продан за 1,75 миллиона долларов.

Учитывая, что это объявление было сопоставимо с моим домом, я знал, что примерно можно потратить на окна и двери.В конце концов, я заплатил на пару тысяч больше за раздвижные двери Milgard, так как качество и внешний вид были лучше, а стоимость их установки была такой же.

Фотографии проекта реконструкции дома до и после

Раньше с парочкой 50-летних дырявых алюминиевых окон Вырезание большого отверстия в стене и установка новой опоры. Конечный продукт с новыми раздвижными дверями среднего класса

В конце концов, я потратил около 10 000 долларов на реконструкцию своей спальни, установив новые окна с раздвижными дверьми.Затем я потратил еще 15000 долларов на создание колоды из почти 300 штук. На мой взгляд, реконструкция дома увеличила стоимость моего дома более чем на 100 000 долларов. Свет и дополнительное открытое пространство, особенно после пандемии, сейчас намного более ценны.

Руководство по ценам на ремонт дома

Оцените важность каждой комнаты и назначьте максимальную стоимость реконструкции на основе процента от стоимости здания.

Когда вы делаете ремонт дома, , вы получите максимальную отдачу от работы среднего уровня по реконструкции, которая привлекает наибольшее количество людей .Не будьте слишком эклектичными в своих вкусах.

Многие люди выделяют такие затраты на реконструкцию, как «10 000 долларов на ремонт небольшой ванной» или «50 000 долларов на кухню». Эти цифры бессмысленны, если вы также не приняли во внимание реальную стоимость вашего дома. Вместо этого вы должны рассматривать свои затраты на реконструкцию как процентов стоимости всего вашего дома .

Например, вы хотите обновить свою кухню. Вы можете либо вырвать все и заменить пол, плитку, столешницы и бытовую технику, либо вы можете сделать все это, а также, следуя совету подрядчика, расширить двор еще на 100 квадратных футов, «пока вы там».«Сколько вы должны потратить?

Допустим, вы купили дом за 1 000 000 долларов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, 1800 квадратных футов жилой площади и 5000 квадратных футов участка. Стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и здания. В вашем случае соотношение 50/50.

Не все комнаты созданы равными

Если вы включите кухню, гостиную и прачечную, то в доме всего восемь комнат. Таким образом, стоимость каждой комнаты составляет около 62 500 долларов (стоимость здания 500 000 долларов, разделенная на 8 комнат).Вы можете считать 62 500 долларов максимальной суммой, которую вы когда-либо потратите, делая что-либо с комнатой.

Но, конечно, не все комнаты считаются равными. Несмотря на то, что главная спальня очень ценна, ее строительство не так дорого, как обычную кухню, из-за отсутствия водопровода, сложной электропроводки и установки бытовой техники.

Кроме того, не все комнаты одинакового размера. Следовательно, вам необходимо оценить стоимость каждой комнаты, исходя из ее размера, удобства и важности для вас.При реконструкции дома для получения максимальной прибыли вы должны в первую очередь сосредоточиться на наиболее ценных комнатах.

Стоимость номеров от самых ценных до наименее ценных

Чтобы сделать выгодный ремонт дома, вам следует потратить деньги на ремонт следующих комнат по порядку:

  1. Кухня
  2. Главная ванная
  3. Гостевая ванная
  4. Главная спальня
  5. Гостиная
  6. Столовая
  7. Гостевые спальни
  8. Палуба (открытое пространство менее ценно, чем внутреннее)

У вас может быть другое мнение.Соорудить спальню, гостиную или столовую очень легко. Все, что вам нужно, это обрамить комнату, подключить электричество, установить гипсокартон, зашкурить и отшлифовать гипсокартон, покрасить гипсокартон, при желании установить карниз, установить освещение и выключатели, заменить полы, и все готово.

Рассчитайте стоимость каждой комнаты

Теперь я назначаю стоимость каждой комнаты в процентах от стоимости здания дома (а не всего дома, хотя вы можете это сделать, если будете оставаться последовательными).В этом примере я использую 500,00 долларов.

  1. Кухня: 5% = 25000 долларов с диапазоном от 3% до 10%
  2. Главная ванная комната: 4% = 20000 долларов с диапазоном от 2% до 5%
  3. Гостевая ванная (и): 2% = 10000 долларов США с диапазоном от 1% до 3%
  4. Главная спальня: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
  5. Гостиная: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
  6. Столовая: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
  7. Гостевые спальни: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
  8. Палуба: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 3 % из-за размера

Реально, большинство людей просто собираются сосредоточиться на ремонте своей кухни и ванных комнат.В спальнях, семейных комнатах и ​​столовых вам больше всего нужно покрасить, добавить лепнину или обшивку стен, обновить окна и переделать осветительные приборы. Иногда вы можете сдвинуть стену.

Вы всегда можете потратить больше или меньше, если хотите. Это личный выбор. Просто не забывайте думать в процентах и ​​убедитесь, что качество вашего ремонта соответствует стоимости вашего дома.

Большинство ремонтов дома не окупают затраты

Вот интересная диаграмма, чтобы дать вам представление о средней стоимости различных проектов реконструкции по стране.Как видите, большинство проектов НЕ окупают свои затраты на работу в . Кроме того, со временем ценность переделки снижается из-за износа и устаревшего стиля.

СРЕДНЕЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ 2018

ПРОЕКТ

СТОИМОСТЬ РАБОТЫ

СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ

ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАСХОДОВ

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Изоляция чердака (стеклопластик)

$ 1 433 $ 1,446 107.7%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Резервный генератор энергии

$ 12 860 6940 долларов США 54,0%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Задний двор

$ 51 985 28 546 долларов США 54,9%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Реконструкция подвала

71 115 $ 49 768 70,0%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Пристройка для ванной

$ 43 232 23 283 долл. США 53.9%

ИБП

Пристройка для ванной

$ 81 515 46 507 долл. США 57,1%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Ремонт ванной

$ 18 546 $ 12 024 64,8%

ИБП

Ремонт ванной

59 979 долларов США 35 456 долларов США 59,1%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Добавление колоды (составная)

$ 17 249 $ 11 252 65.2%

ИБП

Добавление колоды (составная)

$ 39 339 22 171 долл. США 56,4%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Добавление колоды (дерево)

$ 10 707 $ 7 652 71,5%

ИБП

Замена входной двери (стеклопластик)

$ 3 276 2,550 долл. США 77.8%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Замена входной двери (стальная) *

$ 1,413 $ 1,282 90,7%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Дополнительный семейный номер

$ 89 566 $ 62 055 69,3%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Замена двери гаража

$ 1,749 $ 1,345 76.9%

ИБП

Замена двери гаража

$ 3 304 $ 2 810 85,0%

ИБП

Grand Entrance (стекловолокно)

$ 8 358 $ 5 855 70,1%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Капитальный ремонт кухни

62 158 долл. США 40 560 долларов США 65.3%

ИБП

Капитальный ремонт кухни

$ 122 991 76 149 долл. США 61,9%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Изготовленный каменный шпон

$ 7 851 $ 7 019 89,4%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Дополнение Master Suite

$ 119 533 77 506 долларов США 64.8%

ИБП

Дополнение Master Suite

$ 250 687 $ 150 140 59,9%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Небольшая реконструкция кухни

$ 20 830 $ 16 699 80,2%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Замена кровли

$ 20 664 14 214 долл. США 68.8%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Замена сайдинга

$ 14 518 $ 11 093 76,4%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Двухэтажное пристройка

$ 176 108 $ 125 222 71,1%

СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН

Ванная комната универсального дизайна

$ 15 730 $ 10 766 68.4%

ИБП

Замена окна (винил)

15 282 долл. США $ 11 286 73,9%

ИБП

Замена окна (дерево)

18 759 долл. США 13 691 долл. США 73,0%

Сделайте ремонт более дорогих домов, купите более дешевые дома с отделкой

Вам может быть интересно, как эти проценты работают для домов с более низкой средней ценой? Например, если стоимость здания составляет всего 200 000 долларов, будут ли все же иметь смысл вышеуказанные проценты, поскольку стоимость линейки Thermador такая же, как в Бирмингеме, и в Сан-Франциско?

Ответ заключается в том, что вы просто получите меньше отдачи от затраченных средств на реконструкцию, поскольку будете вынуждены перейти на верхний предел предлагаемого мной процентного диапазона, если не за его пределы.

Следовательно, вам лучше покупать полностью готовый дом по более низким ценам и покупать ремонтные изделия по более высоким ценам с гораздо большим потенциалом роста. Таким образом, перепланировка дома будет более выгодной.

Только будьте осторожны, многие сообразительные подрядчики просто поднимут цены, работая с клиентами, живущими в дорогих районах. Подрядчик, который построил мою ванную комнату, сказал, что он берет на 100% больше, когда работает в доме в Пасифик-Хайтс (один из самых дорогих районов).

Домовладельцы не осознают истинную стоимость своей рабочей силы, поскольку проводят время только друг с другом. Все они обманываются по поводу премиальных цен. Кто сказал, что наличие разнообразной группы друзей не приносит пользы.

Советы по экономии на ремонте дома

Если вы хотите сэкономить на ремонте дома, вы всегда можете выполнить большую часть работы самостоятельно. Предупреждаем: если вы сделаете работу неправильно, в будущем вы можете столкнуться с более дорогостоящим ремонтом.

Кроме того, если вы делаете ремонт своего дома с разрешения города, вы можете не пройти техосмотр, если вы действительно не знаете, что делаете. Электротехнический осмотр пройти сложнее всего. Но проверка здания и сантехники — это тоже не простая прогулка.

Вот несколько способов сэкономить на ремонте дома:
  • Снос дома своими руками: Не нужно быть экспертом, чтобы забить молотком стену и удалить весь мусор.
  • Закажите и заберите всю отделку: Вместо того, чтобы подрядчик взимал с вас почасовую плату за заказ и получение всех отделок, сделайте это самостоятельно. В конце концов, вам решать, что вам нравится. Подрядчик сосредоточен на черновой отделке.
  • Покраска своими руками. Покраска — один из самых простых способов сэкономить на ремонте дома. Я медленно красил все свои спальни в последнем купленном доме, пока субподрядчики ремонтировали ванные комнаты и кухню.Рисование также очень расслабляет, особенно если вы включаете музыку или слушаете подкаст.
  • Купите подержанную: Если вы действительно экономны, вы можете купить немного бывшую в употреблении бытовую технику по более низкой цене.

Эти четыре вещи представляют собой безопасный способ сэкономить на ремонте дома. Я бы действительно не стал заниматься водопроводом, строительством и электричеством в одиночку. Вы хотите пройти несколько этапов проверки с первого раза. Если вы провалите один этап, на повторное прохождение может уйти неделя или месяцы.

При реконструкции дома всегда думайте в процентах

Главное — всегда думать о том, чтобы потратить определенную сумму на реконструкцию, основанную на процентной стоимости вашей собственности. Если вы потратите слишком много средств на реконструкцию, вы никогда не окупите затраты, не говоря уже о возврате. Через пару десятилетий вы, вероятно, снова захотите переделать.

Последними элементами модернизации являются время и цель. Если экономические условия подходящие, то лучшее время выставить свою недвижимость на продажу — сразу после того, как будут выполнены все ремонтные работы.Если вы перестраиваете свой дом навсегда, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения, пока это не произойдет.

Для нашего следующего дома мы планируем купить собственность на Оаху, которая была полностью реконструирована за 3-5 лет до включения в список. Мы не хотим платить надбавку за новенькую постройку точно так же, как мы никогда не хотим платить надбавку за новенький автомобиль.

Будем надеяться, что через 25 лет наш сын захочет взяться за проект реконструкции, потому что нам чертовски не будет за 60!

Пассивное инвестирование в недвижимость

Перестройка дома может быть настоящей болью.Это не только затраты на реконструкцию, но и стоимость разрешений, стоимость стресса и стоимость времени. После того, как с 2005 года я провел столько ремонтных работ в доме, я больше не хочу делать ремонт с целью получения прибыли. У меня есть двое маленьких детей, о которых нужно заботиться, и я хочу зарабатывать пассивный доход.

Инвестиции в REIT и частные EREIT — мой любимый способ получить прибыль от недвижимости сегодня. Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиции или реинвестировать выручку от продажи дома, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших на сегодняшний день платформ краудфандинга в сфере недвижимости.

Fundrise — пионеры диверсифицированных фондов eREIT, которые обеспечивают целенаправленное, но диверсифицированное воздействие на недвижимость по всей стране. Для большинства инвесторов наилучшим вариантом, вероятно, будет инвестирование в диверсифицированный портфель высококачественной коммерческой недвижимости.

Пассивное инвестирование в недвижимость для аккредитованных инвесторов

Если вы аккредитованный инвестор, который оптимистично оценивает демографический сдвиг в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.

Благодаря технологиям теперь намного проще воспользоваться преимуществами более низкой стоимости и более высокой чистой доходности от сдачи в аренду по всей Америке. Диверсификация ваших владений недвижимостью — отличная идея, особенно с учетом того, что рынок жилья, по прогнозам, останется сильным в ближайшие годы.

Я лично инвестировал 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости сейчас составляет примерно 75 000 долларов из моих ~ 300 000 долларов в год пассивного дохода.Моя идеальная ситуация — иметь возможность пользоваться преимуществами рынка недвижимости и получать 100% пассивный доход.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise.

Экономичные идеи ремонта столовой

Домовладельцам не нужно вкладывать много денег в ремонт, чтобы их обеденные зоны впечатляли.


Если кухня — сердце дома, то столовая может быть сродни одной из его артерий.Настроение, созданное на кухне, переходит в обеденное пространство, где семья и друзья собираются, чтобы поесть и насладиться обществом друг друга.

Столовые могут потеряться в беспорядке при ремонте дома, так как многие домовладельцы, как правило, сосредотачиваются на ремонте кухонь и ванных комнат. Домовладельцам не нужно вкладывать много денег в ремонт, чтобы придать своим обеденным помещениям впечатляющий вид. Вот как это сделать с ограниченным бюджетом.

— Осветлить и осветлить. Столовая когда-то была очень формальным помещением.Темное дерево, большие предметы мебели, высокие люстры и другие детали можно было найти во многих домах. Но теперь, когда строятся дома с открытой планировкой, столовые могут сливаться с другими помещениями, которые переместились на более светлые стены, пол и мебель. Свежий слой яркой краски может творить чудеса и недорого. Если вы не можете убрать пол, накройте его ярким ковриком.

— Поменяйте местами чехлы. Чехлы можно менять каждый сезон, чтобы кардинально изменить внешний вид столовой за небольшие деньги.Защитные чехлы также защищают стулья, и их можно легко стирать после того, как они пролились.

— Добавить плавающие стеллажи. Плавающие полки обеспечивают столь необходимое пространство для хранения или демонстрации без необходимости покупать другой предмет мебели. В зависимости от стеллажа они могут работать в современных дизайнерских схемах или даже в обеденных помещениях фермерского дома.

— Уберите беспорядок. Возможно, пора сказать «прощай» этому большому шкафу с сувенирами и безделушкам внутри него. Куриные и фарфоровые шкафы раньше были обязательными, но теперь многие люди предпочитают более открытые и просторные столовые.Для тех, кто хочет сохранить шкаф, попробуйте избавиться от беспорядка внутри, чтобы включить только самые лучшие экспонаты, и посмотрите, можно ли перекрасить шкаф с помощью краски или светлого пятна.

— Улучшить освещение. Сделайте люстру заметным элементом пространства. Выбирайте смелый цвет или инновационный дизайн. Затем добавьте аксессуары по всему пространству, которые согласуются с люстрой.

— Добавить скамейку для сидения. Тем, кому нужны дополнительные сиденья, возможно, не придется приобретать совершенно новую мебель.Поменяйте стулья на скамейки, на которых может поместиться на пару человек больше, чем стульев.

— Создайте глубину с помощью цвета. HGTV говорит, что использование разных оттенков одного цвета в пространстве может добавить глубины. Координируйте шторы, стены, обивку сидений и аксессуары для единого дизайна.

Ремонт столовой не требует больших затрат времени и денег. Несколько простых шагов могут придать обеденным зонам совершенно новый вид, не разрушая бюджеты домовладельцев.

Домовладельцам не нужно вкладывать много денег в ремонт, чтобы их обеденные зоны впечатляли.

Как рассчитать стоимость ремонта гостиницы за номер

Ремонт — безусловная необходимость в гостиничном бизнесе. Чтобы поддерживать положительный имидж и удовлетворять клиентов, вы должны регулярно обновлять свои помещения. Эта информация не является сюрпризом для владельцев отелей — они знают, что регулярный ремонт является стандартной практикой в ​​этом бизнесе. Однако незнание стоимости ремонта в отеле может стать проблемой.

Но даже зная это, некоторые владельцы отелей могут не захотеть проводить реконструкцию.Они могут сопротивляться изменениям по ряду причин, например из-за отсутствия денег, опыта, рабочей силы или четкого плана.

Одна из главных причин, по которой владельцы откладывают ремонт отелей, заключается в том, что они не уверены, сколько они в конечном итоге будут стоить. Чтобы упростить процесс планирования, мы предоставили краткое руководство по расчету стоимости ремонта отеля за номер.

Шаг первый: определите объем проектов по ремонту вашего отеля

Первое, что вам нужно сделать, это решить, насколько обширным будет реконструкция вашего отеля.Основными факторами, определяющими это, являются время, прошедшее с момента вашего последнего набора проектов по обновлению отеля, и насколько они были глубокими.

Это может удивить некоторых людей — можно ожидать, что состояние напольных покрытий отеля, стен, мебели, арматуры и т. Д. Будет определяющим фактором.

Но в индустрии гостеприимства, если вы делаете ремонт только тогда, когда ваш отель выглядит запущенным, вы слишком долго ждали, и стоимость ремонта вашего номера за номер, возможно, взлетела до небес.Что еще более важно, к тому времени, вероятно, распространились слухи, что вы выглядите убого, что приведет к уменьшению числа клиентов.

Общие правила о сроках проведения реновации отелей:

  • Мелкий ремонт «мягких товаров» (напольные покрытия отелей, обои, постельные принадлежности, шторы и т. Д.) Каждые 6 лет
  • Капитальный ремонт мебели, оборудования и мест общего пользования каждые 12-15 лет
  • Полная реставрация через 25-50 лет

Зная эти рекомендации, теперь вам понадобятся две части информации, чтобы определить тип реконструкции, которая вам нужна в настоящее время: когда были завершены ваши последние проекты реконструкции отеля и насколько они обширны.

Допустим, вашему отелю всего 5 лет, и он никогда не подвергался ремонту. Это означает, что в следующем году вам следует запланировать небольшой ремонт. Или, если ваш отель открылся 17 лет назад и с тех пор прошел лишь незначительный ремонт, вам необходимо провести капитальный ремонт.

Шаг второй: определитесь, на какой рыночный уровень попадет ваш отель

Ваши затраты на реконструкцию будут варьироваться в зависимости от того, на какой рыночный уровень относится ваше заведение. Это в первую очередь определяется размером вашего заведения (количеством этажей, номеров и люксов).Наиболее распространенные классификации:

  1. Экономика
  2. Средний
  3. Длительное пребывание
  4. Высококлассный
  5. Высококачественный
  6. Люкс

Чем выше уровень, тем дороже будет стоимость ремонта вашего отеля за номер. Например, мелкий ремонт в отеле эконом-класса стоит от 2200 до 3000 долларов за номер, но в среднем от 6000 до 7800 долларов в высококлассном заведении. Подобный ремонт в роскошном отеле обойдется еще дороже — примерно от 12 000 до 16 000 долларов за номер.

Шаг третий: рассчитайте общий бюджет проектов ремонта вашего отеля

Теперь наступает самый сложный из всех этапов: создание бюджета для всего проекта. При подсчете общего бюджета легко недооценить, сколько будет стоить ремонт. В зависимости от объема вашего проекта, вам следует рассмотреть вопрос об услугах перед строительством, чтобы избежать ошибок в процессе планирования. Не забудьте включить в свой бюджет такие статьи, как:

  • Гонорары дизайнера интерьера
  • Генеральный подрядчик
  • Настенные покрытия
  • Покрытия напольные
  • Оконные рамы
  • Постельные принадлежности
  • Полотенца и занавески для душа
  • Арт
  • .
  • Мебель
  • Светильники
  • Технологические обновления
  • Обновленные функции безопасности
  • Освещение
  • Вывески
  • Установки отопления и кондиционирования
  • Удобства в номере, такие как мини-холодильник, телевизор, кофейник, микроволновая печь и т. Д.
  • Сборы за разрешение на строительство
  • Затраты на оплату труда (электрик, сантехник, инспекторы, ИТ и т. Д.)

Примечание : Создание тщательного и точного бюджета может быть сложной задачей, поэтому разумно нанять опытную команду управления проектом, которая поможет с расчетами. Они также могут контролировать весь процесс ремонта, используя свой обширный опыт, чтобы проект прошел гладко.

Шаг четвертый: посчитайте простую математику, чтобы рассчитать стоимость ремонта отеля на номер

Расчет общего бюджета — сложная часть; Как только это будет сделано, вам останется сделать лишь один простой шаг — разделить общую сумму вашего бюджета на количество номеров в вашем отеле.Таким образом, вы определили среднюю стоимость ремонта отеля за номер.

Если вам нужна только приблизительная оценка стоимости ремонта без необходимости рассчитывать подробный бюджет, вы можете найти дополнительную информацию в Интернете о средних затратах на реконструкцию гостиничных номеров. Имейте в виду, что эти цифры являются приблизительными и могут неточно отражать стоимость ремонта за номер в вашем заведении.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.