Ремонт делаю: Делаю ремонт квартир | ••• САЙТ ЧАСТНЫХ МАСТЕРОВ •••

Содержание

Делаю ремонт квартир | ••• САЙТ ЧАСТНЫХ МАСТЕРОВ •••

Делаю ремонт квартир быстро, качественно и по приемлемым ценам – так может сказать любой из наших частных мастеров. И это действительно так. Мы делаем ремонт квартир любой сложности в Москве и Московской области, используя при этом собственный профессиональный инструмент. Позвоните нам по телефону и пригласите наших мастеров. Для выполнения небольшого объема работ достаточно будет одного специалиста. Если Вы решили сделать капительный ремонт квартиры, к Вам приедет слаженная бригада частных мастеров.

 
  Наши преимущества:

  • Мы делаем ремонт любых квартир профессионально и быстро
  • Мы работаем без посредников
  • Мы делаем ремонт квартир с учетом всех пожеланий заказчика
  • Мы осуществляем бесплатные консультации по телефону
  • Мы делаем ремонт квартир по ценам, которые чуть ниже средних цен по Москве
       и Подмосковью

 
  На нашем сайте Вы не найдете специалистов-универсалов. Все наши частные мастера – профессионалы в своей области. Это позволяет нам делать ремонт квартир быстро, качественно и не завышать при этом цену.

 
 

 
 

Делаем ремонт квартир любой сложности

  Мы делаем ремонт квартир любой сложности: от частичного до ремонта
  квартиры под ключ.

  Частичный ремонт затрагивает не всю квартиру, а лишь какую-либо ее часть. Этот вид ремонта хорош тем, что хозяевам не нужно уезжать из дома.
 
  Частичный ремонт обычно выбирают, если:

  • нет денег, чтобы сделать ремонт всей квартиры целиком
  • нет возможности переехать в другое место на время ремонта
  • дизайн квартиры не до конца продуман
  • после окончания отделочных работ оказалось, что не хватает розеток или забыли
        подключить вытяжку
  • основной ремонт уже сделан, но хозяева решили кое-что изменить

 

  Наши частные мастера приедут к Вам даже если Вам потребуется сделать небольшие по объему и стоимости работы.
Мы готовы выполнить ремонт одной комнаты, балкона, кухни или санузла, монтаж проводки, пола, натяжного потолка, а также многие другие работы.

  Ремонт квартиры под ключ может включать в себя все виды ремонтно-строительных работ, от демонтажа до вывоза строительного мусора. При этом заказчик участвует в ремонте только на начальной стадии при согласовании сметы, подписании договора, составлении дизайн-проекта и выборе материалов. Все остальные этапы ремонта заказчик полностью доверяет бригаде мастеров.
  На нашем сайте Вы найдете дизайнеров, которые составят для Вас индивидуальный дизайн-проект, а также специалистов, которые профессионально воплотят этот проект в жизнь. Наши частные мастера готовы качественно сделать ремонт квартиры под ключ в максимально короткие сроки. Вы можете не беспокоиться о ходе работ. Результат ремонта будет именно тем, который Вы ожидали.

 

 
 

Делаем ремонт квартир: косметический, капитальный, евроремонт…

 
  Мы делаем ремонт квартир всех видов:

  • косметический
  • капитальный
  • евроремонт
  • евролюкс

 

  Косметический ремонт квартиры — это самый простой вид ремонта. Такой ремонт не подразумевает под собой глобальных переделок, сноса перегородок и перепланировки пространства. Чтобы сделать косметический ремонт квартиры, достаточно обновить стены, потолок, пол, отремонтировать окна и двери, поменять сантехнику, выключатели и розетки. Основное преимущество косметического ремонта – его невысокая стоимость.

Капитальный ремонт квартиры может затрагивать конструктивные элементы.
 
  Делать ремонт всей квартиры сразу удобно по следующим причинам:

 
  Наши частные мастера имеют большой опыт ремонтно-отделочных работ. Мы готовы профессионально сделать любой ремонт квартир, в том числе элитный.

 

 
 

Делаем элитный ремонт квартир

  Элитный ремонт отличается от обычного выполнением множества сложных операций, применением дорогостоящих натуральных материалов, а также современных способов их обработки.

  Евроремонт подразумевает под собой интересный дизайн квартиры, выполненный с применением европейского зонирования, современных материалов и технологий.

Чтобы сделать такой ремонт квартиры, придется потратить гораздо больше средств, чем при выполнении простого капитального ремонта. Это связано не только с высокой стоимостью материалов, но и с необходимостью осуществления целого ряда сложных подготовительных работ.
 
  Евроремонт, как правило, отличается:

  • наличием сложных осветительных комплексов
  • наличием многоуровневых конструкций
  • присутствием зонирования
  • воплощением интересных цветовых и фактурных идей
  • изменением системы отопления, освещения, кондиционирования

 
  Евроремонт – это преображение квартиры с помощью сложнейших конструкций, идеального выравнивания поверхностей, внимания к мелким деталям.

  Ремонт евролюкс отличается особой изысканностью и сложностью отделки. Чтобы сделать такой ремонт квартиры, нужен профессиональный дизайнер и опытные мастера.

 
   В отделке квартиры могут быть использованы:

  • натуральный и искусственный камень
  • стеклянная и керамическая мозаика
  • штучный художественный паркет
  • текстильные шелковые обои
  • структурная штукатурка и краска

 
  Такие материалы можно доверить только опытному мастеру, который точно знает, как с ними обращаться. Поэтому, прежде, чем делать ремонт квартиры евролюкс, найдите квалифицированных специалистов.

  Наши частные мастера имеют большой опыт выполнения различных видов ремонта: от косметического до ремонта евролюкс. Мы знаем все современные материалы, используем в своей работе новейшие технологии выполнения ремонта. Наши специалисты делают ремонт квартир любой сложности профессионально и быстро.
 
  Мы гарантируем:

  • Профессионализм и опыт наших мастеров
  • Составление дизайн-проекта нашим дизайнером с учетом всех Ваших пожеланий
  • Отделку помещений согласно дизайн-проекта
  • Постоянный авторский надзор
  • Применение новейших технологий и профессионального инструмента

 
Делаю ремонт квартир – такую рекламу можно встретить в газетах, Интернете, на столбах и досках объявлений. Наши частные мастера рекламируют свои услуги на профессиональном сайте, который существует не один год и дорожит своей репутацией. Позвоните нам, если Вам действительно нужно сделать ремонт квартиры качественно. И Вы сами убедитесь в профессионализме наших мастеров.
 

 

ЗВОНИТЕ  

я делаю ремонт — Перевод на английский — примеры русский

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

У меня были некие непредвиденные траты, я делаю ремонт в ванной.

Я делаю ремонт в ванной.

Предложить пример

Другие результаты

Я до сих пор делаю ремонт, что-то с системой вытяжки не в порядке.

I’m still refurnishing my cleaned-out apartment.

Мы производим ремонт и реконструкцию опрыскивателей всех типов, начиная с простого

ремонта и заканчивая капитальным ремонтом, а также комплексной реконструкцией.

Завершена работа по ремонту более 900 поврежденных домов.

Work on the majority of the more than 900 affected homes has been completed.

Давно назревший ремонт здания создает дополнительную нагрузку.

The refurbishment of capital assets, which is long overdue, adds more pressure.

Мы продадим его сразу после

ремонта.

We’ll sell the house as soon as it’s rebuilt.

Завершился ремонт дорожной сети в окрестностях Бейрута.

The rehabilitation of the road network in the suburbs of Beirut was completed.

Команда Колберна посвятила часть этого времени ремонту лодок.

Colburn’s crew devoted some of this time to making repairs on the bateaux.

Но ремонт может обойтись слишком дорого.

Их использовали для

ремонта внешней части станции.

Когда закончите ремонт, здесь будет прекрасно.

When you’re done with the changes, the place will be great.

Последние несколько дней я нарушал график ремонта.

I’ve fallen behind in my repair schedule the last couple of days.

Ремонт моей каюты занял два часа.

После ремонта, позовём Клару на уборку.

Продолжаются работы по

ремонту городской канализационной системы.

Works on the reconstruction of an urban water sewage network are in progress.

Разорванная Каддафи ткань общества требует ремонта.

The social fabric needs healing, having been torn by Al-Qadhafi.

В детском и подростковом отделении также сделан основательный ремонт.

Also, basic repairs have been carried out at the children’s and adolescents’ department.

Правительство обеспечивает регулярный ремонт закрытых и открытых центров.

The Government ensured that refurbishment of closed and open centres was carried out regularly.

В случае выявления утечки оператор обязан обеспечить незамедлительный ремонт оборудования.

Where leakage is detected, the operator is required to ensure that the equipment is repaired without undue delay.

Ремонт Делаю — Ремонт и строительство

Обычные объявления

Найдено 102 объявлений

Найдено 102 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 29 янв.

«Ремонт по-честному» ✓ РЕН ТВ сделает ремонт в вашей квартире

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 68

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 67

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 66

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 65

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 64

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 63

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 62

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 61

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 60

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 59

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 58

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 57

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 56

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 55

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 54

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 53

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 52

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 51

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 50

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 49

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 48

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 47

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 46

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 45

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 44

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 43

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 42

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 41

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 40

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 39

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 38

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 37

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 36

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 35

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 34

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 32

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 31

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 30

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 29

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 28

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 27

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 26

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 25

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 24

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 23

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 22

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 21

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 20

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 19

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 18

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 17

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 16

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 15

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 14

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 13

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 12

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 11

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 10

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 9

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 7

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 6

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 5

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 4

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 3

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 2

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 1

Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD. ru

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Ремонт с подрядчиком или своими руками?

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как правильно составить строительный договор

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах каждого.

Как согласовать перепланировку

Рассказываем обо всех тонкостях согласования перепланировки квартиры, в том числе уже сделанной, чтобы вы не утонули в бюрократических проволочках.

Сколько длится ремонт и как его ускорить

Рассказываем об основных этапах ремонта и примерных сроках, которые требуются на их реализацию, а также предлагаем несколько лайфхаков, как ускорить процесс.

Как рассчитать стоимость
и составить бюджет?

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект — составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

Как снизить расходы на ремонт

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

Как правильно составить смету на ремонт

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Сколько стоит ремонт

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Как правильно составить
план ремонта?

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Этапы создания дизайн-проекта

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться. .. Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Страхование ремонта

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Перепланировка и переустройство: основные сведения

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Порядок ремонтных работ

Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.

Как выбрать дизайн интерьера?

Выбор нового оформления квартиры — очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. И речь не только о том, чтобы создать красивый интерьер: с помощью продуманного дизайна можно изменить геометрию пространства, зрительно увеличить размер помещения, создать подходящую обстановку и настроение. Берите на вооружение лучшие варианты оформления, интерьерные тренды и дизайнерские лайфхаки — они помогут вам быстро определиться с будущим видом квартиры.

Гид по стилям интерьера

Мы подготовили подробный обзор самых известных интерьерных направлений. С его помощью вы без труда создадите в квартире нужную атмосферу.

Лучшие стили для маленьких квартир

В нашей подборке — только те стили, которые органично выглядят в интерьерах небольших квартир, делают комнаты лёгкими и воздушными и визуально расширяют пространство.

Сочетание цветов в интерьере: как создать гармоничную палитру пространства

Рассказываем о правиле 60-30-10 и еще пяти важных нюансах выбора палитры интерьера в формате «вопрос-ответ».

9 модных интерьерных стилей, о которых вы наверняка не знали

Думаете, «Порше» — это только автомобильная марка, а бекстейдж существует исключительно на съемках? Вот и нет — все это еще и названия актуальных стилей интерьера. Эти и прочие модные направления — в нашей подборке.

5 простых хитростей для оформления маленькой квартиры

Эти советы помогут вам визуально увеличить квартиру и найти место там, где его, казалось бы, практически нет.

Как сочетать разные стили в интерьере: 7 очень полезных советов и примеров

Современный интерьер часто строится на смешении стилей, причем надо сделать все так, чтобы он не представлял собой случайный набор вещей, а выглядел цельно и гармонично. Наши простые и понятные советы помогут справиться с этой задачей на отлично.

Самые популярные современные стили оформления квартиры

От вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля — мы подобрали для вас самые актуальные направления для современного интерьера.

Ремонт. Шумные соседи и как с ними бороться

Смотрите также обзоры и статьи:

Ремонт. Шумные соседи и как с ними бороться

У каждого в жизни были соседи, которые постоянно делают у себя в квартире ремонт. Замечаем мы это зачастую, когда приходим уставшие после работы домой, или на выходных, когда решили выспаться, заняться домашними делами. Больше всего страдают семьи с маленькими детьми: головная боль и потраченные нервы в таком случае обеспечены. 

В первую очередь, необходимо узнать, что говорит по этому поводу законодатель и какие существуют выходы из сложившейся ситуации. Нельзя забывать, что в 99% случаях ремонт делают в рамках закона. 

Согласно постановлению КМУ, после 22:00 запрещено петь, кричать, слушать музыку, использовать любую аппаратуру, которая вызывает сверхнормативный уровень шума. Также нельзя проводить ремонтные работы с 21:00 до 8:00 в выходные и праздничные дни. Уровень шума не может превышать 40 децибел. Только при условии согласия жителей прилегающих квартир хозяин вправе проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни.

Давайте постараемся вспомнить, бывали ли случаи, когда в субботу утром заходит сосед и предупреждает вас, что в выходной день тишины и покоя не будет? За нарушение уровня шума законодатель предусматривает административное нарушение, небольшой штраф. Конечно, в редких случаях можно пошуметь самому, как говорится, «на зло» обидчикам. Но плохие отношения с соседями грозят ежедневным испорченным настроением.

Как бороться с шумными соседями: советы и рекомендации

1. Подойти к соседу и узнать, как долго это будет длиться. Главное — разговаривать вежливо, ведь скандалом ремонт вы не прекратите. Таким образом, он будет знать, что шума слишком много, а главное, что он действительно вам мешает!
2. Если у вас есть ребенок, то лучше попросите делать самые шумные работы в определенное (договорное) время. Теперь, когда дома начинается «ад», вы идете гулять, после приходите домой и спокойно укладываете свое чадо спать.
3. В случае, если ремонт капитальный, постарайтесь узнать, не идет ли перепланировка. Сосед может снести несущие стены, а это сулит обвал дома!
4. Достали? Сколько можно? Разговор с соседом — пустая трата времени? Вызывайте полицию! Обязательно проследите, чтоб полиция зафиксировала нарушение общественного порядка на бумаге.
5. Вызвали полицию уже несколько раз — пишите жалобу! Собирайте подписи жильцов дома и отправляйте их в районную администрацию, полицию, архитектурно-строительную инспекцию.
5.1 Помните, что если соседям с первого этажа взбрело в голову сделать незаконную пристройку — отправьте жалобу местным чиновникам. Если пристройку решил сделать сам чиновник — привлекайте СМИ!
6. Подать иск в суд. В европейских странах люди так и поступают. Но в нашей стране данный метод не продуктивный: суд может затянуться и забрать достаточно много времени. Конечно, если повезет, то строительство прекратят, а вам возместят потраченные финансы и моральный ущерб.
7. Вытащить пробки. Нецивилизованный метод борьбы с шумными соседями, но как говориться «Свет погас, погасли фонари». Главное, не попадитесь! Догадаться кто это сделал не сложно, но соседей много, а за руку вас никто не словил. Способ не самый лучший, но в некоторых случаях сэкономит ваши нервы и отношения с соседом (пусть догадывается, кто это сделал, сам).

Помните, обычно ремонт длится не так уж и долго, а действительно шумные работы и вовсе пару дней. Проявляйте каплю оптимизма — не будете же вы кричать или вызывать полицию на соседей, у которых ночью плачет маленький ребенок?! Относитесь к ремонту адекватно: многоэтажка — это не частный дом. Начните решать вопрос с приветствия, а не криков, корректно договоритесь о компромиссе, уступках. Человеческий подход к адекватным соседям хорошо работает, можете в этом не сомневаться.

Поделиться в соцсетях

Ремонт квартир под ключ. Ремонтно-строительная компания Евроремонт.

 

 

Внимание АКЦИЯ! *

Дорогие друзья, наша компания расширяет Акции!

Только до 31 января 2021, в качестве бесплатного подарка Вы можете выбрать укладку ламината во всей квартире.

Данная акция действует при заказе комплексного ремонта квартиры площадью от 35 кв.м.

При заказе бесплатного замера квартиры с сайта или в офисе, уточняйте что бы Вы хотели получить в качестве персонального подарка, это может быть:

Ремонт лоджии (до 3 кв.м.)

Ремонт балкона (до 3 кв.м.)

Монтаж тёплого пола (до 10 кв.м.)

Укладка ламината на пол (вся квартира)

Монтаж звукоизоляции (до 10 кв.м.)

Профессиональная уборка квартиры после ремонта совершенно — Бесплатно!

 

Предоставляем услугу онлайн видеонаблюдение за ремонтом с телефона или ПК.

 

 

Внимание! *

Независимо от такого, какой Вы выбрали персональный подарок у нас действуют дополнительные Акции которые мы предоставим Вам при заказе комплексного ремонта квартиры:

Подробности уточняйте по телефону 8 (4012) 76-07-97

 

 

 

 

Ремонт квартир под ключ

 

Наши преимущества

 

 

 

Компания «Евроремонт» на рынке строительных и отделочных работ в Калининграде с 2002 года. Имея за плечами многолетний опыт, мы предлагаем высококачественные услуги по ремонту квартир за разумную стоимость.

Все сотрудники компании, будь то маляр или дизайнер, имеют профильное образование и опыт работы не менее 5 лет. В сочетании с использованием только стройматериалов высокого качества, мы не боимся давать гарантию на все проделанные отделочные работы на долгие годы.

Работая с нами Вы можете быть уверены, что все будет сделано строго в назначенный срок!

Отделка и ремонт квартир в Калининграде – главная специализация нашей компании! Специалисты высокой квалификации делают все, чтобы ремонт в квартире наших клиентов был максимально комфортный. Мы осуществляем любой ремонт квартир в Калининграде и области, частный домов и офисов, начиная от небольшой отделки и заканчивая полной перепланировки. Мы предлагаем решения для любого бюджета будь то отделка эконом-класса или ремонт класса люкс.

У нас Вы можете заказать

— косметический ремонт квартиры

— капитальный ремонт квартиры

— евроремонт квартиры

— элитный ремонт квартиры 

На все выполняемые работы, мы даем гарантию на неизменно высокое качество работ. Мы поможем решить любые задачи: визуально или реально расширить пространство в квартире, сделать комнату светлее, убрать «мертвые» зоны, предложим декоративные и функциональные решения.

 

 

В кратчайшие сроки, на высоком качественном уровне мы выполним:

 

Как мы работаем

 

ЗАЯВКА
Чтобы рассчитать стоимость любого ремонта, вам необходимо оставить заявку на бесплатный замер, на нашем сайте или позвонить по телефону. Мы всегда рады ответить на все Ваши вопросы.
ЗАМЕР
Замер производится для точного расчета стоимости ремонта и выполняется абсолютно бесплатно. В ходе замера учитываются все Ваши пожелания и задумки по ремонту. Обязательно задавайте специалисту все интересующие Вас вопросы, посоветуйтесь, чем больше информации Вы передадите техническому специалисту, тем точнее будет смета.
СМЕТА
После того, как технический специалист оформит замерный лист, наши специалисты просчитают стоимость ремонта, по каждому пункту и Вы сможете увидеть сколько будет стоить каждая работа. Смету всегда можно скорректировать, согласно Вашему бюджету.
ДОГОВОР
После того как будут утверждена смета, мы подписываем договор. Это можно сделать у нас в главном офисе или непосредственно на Вашем объекте (квартире). После всех подписаний мы приступим к работе по ремонту в Вашей квартиры.
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
Выполнение работ согласно договору. Мы познакомим Вас с прорабом, человеком который будет отвечать за качество и сроки исполнения работ. Вы сможете задать ему все интересующие Вас вопросы.
СДАЧА ОБЪЕКТА
После окончания работ, в присутствии прораба и директора нашей компании, будет осуществляться прием работ. Очень важно, в случае каких-либо неточностей или ошибок, сразу сообщить о них прорабу. Оплата согласно договору.

 

Как с нами связаться?

Узнать цены на работы, обсудить внутренние отделочные работы в квартире и помещении, рассчитать стоимость ремонта можно позвонив по телефону: 8 (4012) 76-07-97

olimpik7

olimpik2

olimpik3

olimpik4

olimpik5

olimpik6

1volvo-a020dc2f34f6

volvo1

volvo-1b1e72c4a61d

volvo2

volvo-2a14523668f0

volvo3

volvo4

volvo-4c42ca27f07b

volvo-08fecc0940a5

volvo-7564a318d4b1

volvo-483958b67373

volvo-483958b6737344

volvo-a020dc2f34f644

volvo-c6df6affb412

volvo-caec634e5e9d

volvo-235670cfbefa

1(4)

2(6)

3(5)

4(4)

w. z.1

w.z.03

w.z.04

w.z.05

w.z.06

w.z.07

w.z.10

w.z.13

w.z.14

w.z.15

w.z.16

w.z.17

20160506_120727

20160506_120714

20160506_120648

20160506_122226

20160506_122211

20160506_120834

20160506_120821

20160506_120730

3

4(1)

5(1)

6(1)

file_00070

2(2)

kalin_b

2

20140422_101323

20140422_101347

20140422_101329

20140422_101345

plitka_vanna5

plitka_vanna6

plitka_vanna7

plitka_vanna8

plitka_vanna9

plitka_vanna10

plitka_vanna

plitka_vanna1

plitka_vanna2

plitka_vanna3

plitka_vanna4

20160506_124903

20160506_124856

20160506_124847

plitka_vanna11

plitka4

plitka3

plitka2

plitka1

plitka5

20151019_160841

20151019_160843

20151019_160848

20151019_160853

3a47ba1251c7

accc1ef3f864

8808940d4063

IMG-20160401-WA0006

IMG-20160401-WA0009

IMG-20160401-WA0013

kuhnia19

kuhnia18

kuhnia17

kuhnia16

kuhnia15

kuhnia14

kuhnia13

kuhnia12

kuhnia11

kuhnia10

kuhnia9

kuhnia8

kuhnia7

kuhnia6

kuhnia5

kuhnia4

kuhnia3

kuhnia2

kuhnia1

Pokraska1

Pokraska2

Pokraska3

Pokraska4

Pokraska5

Pokraska6

Pokraska7

Pokraska8

Pokraska9

Pokraska10

Pokraska11

Pokraska12

Pokraska13

Pokraska14

Pokraska15

saiding1

saiding2

saiding3

 

 

 

Евроремонт — Качественный и не дорогой ремонт квартир Калининграде и области!

нт квартир под ключ

 

* Акция — действует при заказе полного комплекса работ (ремонт квартиры под ключ, площадью от 35 кв. м.). В качестве подарка можно выбрать только одно из предложений.

Что нужно знать арендаторам о проведении мелкого ремонта и технического обслуживания

Когда вы обнаружите проблему в своей арендуемой квартире, вы должны решить, насколько она серьезна. Проблема делает практически невозможным проживание в вашем доме или это больше неудобство? Различие между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если арендодатель отказывается устранять проблему. Например, вы не можете удерживать арендную плату на основании незначительного вопроса, который не был решен.Если вы это сделаете, домовладелец сможет выселить вас на основании вашей неуплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенных полов или замену фильтров отопления. Сама стоимость не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломается отопление, починка обогревателя может стоить недорого. Однако это будет капитальный ремонт, потому что это делает квартиру непригодной для проживания.

Обязанности арендодателя

Если проблема не вызвана вами, или это просто часть обычного износа, домовладелец, вероятно, несет ответственность за ее устранение.Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, в которых конкретно рассматривается проблема, например, в поломке электрической розетки. В других случаях государство или местное правительство могли прямо потребовать от арендодателя решить определенный тип проблемы.

Если никакие строительные нормы и правила не применяются напрямую, вам следует проверить договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описание сломанного предмета. Если это указано в договоре аренды или в рекламе квартиры, домовладелец, вероятно, будет нести косвенную ответственность за решение проблемы.(Предоставление определенной функции или удобств равносильно обеспечению ее содержания в надлежащем состоянии. ) Кроме того, считается, что арендодатель взял на себя ответственность за выполнение определенных ремонтов, если они регулярно выполняли такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если арендодатель дал вам определенные обещания относительно технического обслуживания до вашего въезда, вы можете привлечь его к ответственности за нарушение этих обещаний. Однако вам следует попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче реализовать.Вы все равно можете попытаться выполнить устное обещание, если это необходимо, но это будет труднее, если нет свидетелей.

Некоторые суды требуют, чтобы домовладелец выполнил то, что они считают «подразумеваемым обещанием» сохранить все основные элементы вашей квартиры в функциональном состоянии, независимо от того, действительно ли домовладелец это гарантировал. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, возможно, вы не сможете утверждать, что имеется подразумеваемое обещание исправить это, если домовладелец никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности арендатора

Арендаторы обычно обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызывают. Вы, вероятно, также не сможете производить изменения или ремонт без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает другие обязанности по обслуживанию арендатору посредством положения в договоре аренды, которое, как правило, имеет исковую силу, пока обслуживание не является существенным. Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы несли ответственность за поддержание основных функций.

Если ваш домовладелец предлагает вам возможность платить меньше арендной платы или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашим арендным договором. Разделение этих соглашений защищает вас от выселения, если договоренность об обслуживании нарушится, поскольку это не может считаться нарушением вашего договора аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливую компенсацию, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить домовладельцу, если он нанял для их выполнения третье лицо.

Как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — разумное бизнес-решение для него. Если опасность может привести к аварии или подорвать вашу безопасность, они могут быть мотивированы устранить ее, чтобы впоследствии избежать ответственности в иске о травмах. Если проблема касается многих арендаторов, а не только вас, домовладелец может быть особенно заинтересован в принятии мер для предотвращения нескольких судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решения проблемы неконфронтационным путем.

Если эта тактика не сработает, вы сможете подать иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать домовладельцу произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта. Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор аренды, а не краткосрочный договор аренды.

Если неисправное состояние нарушает строительные нормы, вы можете сообщить арендодателю в агентство, которое обеспечивает соблюдение норм.Вы должны знать, что принуждение к исполнению может не быть быстрым или энергичным, если у агентства имеется значительная рабочая нагрузка, поскольку проблема незначительна.

Самостоятельный ремонт

Это может показаться простым решением, но перед тем, как продолжить, вам следует внимательно оценить свои возможности по ремонту. Страховой полис арендодателя не покрывает любые травмы или материальный ущерб, причиненные арендатору во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Вам также необходимо выяснить, позволяет ли ваш договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя.Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, переделку или улучшение, что означает, что домовладелец сохраняет контроль над ремонтом, если вы не можете убедить их в обратном. Вы должны представить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя, что вы будете действовать, если он не ответит к определенной дате. Это даст вам запись об их согласии, если что-то пойдет не так.

5 Ремонт дома, который вы действительно должны знать, как сделать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто закрыть отверстие от гвоздя, ничто не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска.У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Объявление

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также упрощает сам процесс покраски.

Начните с удаления всех приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже.Вы потратите больше времени, и конечный результат будет не таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может вызвать появление полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и неровности, которые можно зашкурить.Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной окраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете рассмотреть возможность использования краски с грунтовкой, что избавит вас от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок.После этого покрасить свою комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Iowa Legal Aid

Большинство людей знают, что если вы арендатор и не платите арендную плату, домовладелец может вас выселить. Но что делать арендатору, если арендодатель не делает необходимый ремонт? Некоторые люди думают, что арендатор может по закону удерживать арендную плату, если домовладелец не производит ремонт. Неуплата арендной платы может создать проблемы для арендатора, помимо необходимости ремонта дома или квартиры.

Что может произойти, если арендная плата удерживается?

Вас могут выселить, если вы не платите арендную плату, даже если домовладелец не сделал ремонт. Удержание ренты всегда рискованно. Вы не знаете, согласится ли судья с тем, что проблема была настолько серьезной, что вы имели право удержать арендную плату. При этом отказ арендодателя в ремонте или отключение инженерных сетей из-за задержки арендной платы арендодателем является незаконным.

Что делать, если арендодатель не делает ремонт?

По закону штата Айова арендаторы могут делать ряд вещей, когда требуется ремонт, чтобы сохранить собственность в безопасности и пригодной для жизни. Некоторые из этих средств не подходят для съемщиков, у которых нет денег на ремонт или которые не могут найти другое жилье. Действия, которые может предпринять арендатор, если арендодатель не производит ремонт, включают:

— Вы можете произвести ремонт самостоятельно и вычесть его из арендной платы;

— Можно закончить аренду и съехать; или

— Вы можете позвонить жилищному инспектору, если вы живете в городе, достаточно большом, чтобы иметь его.

Хочу сделать ремонт сам.

Это может быть вариант, когда:

  • Проблема влияет на пригодность собственности для проживания, как это определено законом штата Айова (раздел 562A.15 Кодекса штата Айова). Проблемы могут включать нарушения строительных норм и правил, которые важны для здоровья и безопасности. Это может быть проблема с плесенью, ошибка или проблемы с водопроводной системой, электрической системой, системой отопления и / или кондиционирования воздуха, неисправным прибором, вывозом мусора, ремонтом окон или ремонтом входной двери. Это не будет включать такие вещи, как живопись или украшение.
  • Проблема не по вине арендатора, члена его семьи или гостя арендатора.
  • Стоимость устранения проблемы составляет не более одного месяца аренды.

Для самостоятельного ремонта необходимо пройти следующие этапы:

  1. Отправьте арендодателю письменное уведомление. Арендатор сначала должен уведомить арендодателя. Уведомление ДОЛЖНО быть в письменной форме. Убедитесь, что на бумаге указана дата, и сохраните копию, чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен о ремонте.В этом уведомлении необходимо указать необходимый ремонт. Вам следует отправить уведомление обычной и заказной почтой, если вы вручную не доставите уведомление арендодателю, и арендодатель не подпишет подтверждение того, что он / она получил уведомление. Сохраните копию квитанции почтового отделения, чтобы показать, что вы ее отправили. Уведомление должно быть доставлено арендодателю как минимум за семь дней до даты следующего арендного платежа. Однако по закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня. Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его по крайней мере за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды.В уведомлении арендодателю сообщается, что арендатор вычтет стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц.
  2. Сделать ремонт. Возможно, лучше поручить работу кому-то другому, даже если вы можете сделать это сами. Если вы выполняете работу самостоятельно, вы должны вести тщательный учет времени, которое вы потратили на ремонт, а также квитанции на приобретенные вами материалы. Сохраняйте все чеки на все покупки. Помните, что если ремонт произведен и вы вычтете его из арендной платы, домовладелец может подать на вас иск о выселении за неуплату арендной платы.Судья, который определит, что ремонт был ненужным или стоимость ремонта была необоснованной, все же может принять решение о выселении.
  3. Вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вы захотите передать домовладельцу копию своих квитанций, но сохраните оригиналы при себе. Стоимость не должна превышать арендную плату за один месяц. Ремонт должен быть завершен как можно скорее. Ремонт должен быть завершен до того, как вы получите уведомление о невыплате от домовладельца.

Особые правила в случае отказа арендодателя предоставить основные услуги.Если проблема связана с необходимыми услугами, такими как отопление, горячая вода или водоснабжение, вы можете немедленно произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вам все равно необходимо отправить домовладельцу письменное уведомление с описанием проблемы и с тем, что вы собираетесь сделать, чтобы ее исправить. Но вам не нужно отправлять уведомление за 7 дней до наступления срока аренды.

Я хочу расторгнуть договор аренды.

Опять же, вы можете расторгнуть договор аренды только в том случае, если проблема влияет на пригодность жилья для проживания и если вы не виноваты в возникновении проблемы.

Чтобы расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не занимается ремонтом, вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Отправьте арендодателю письменное уведомление. В уведомлении должно быть указано, какой ремонт необходим. В уведомлении арендатор сообщает арендодателю, что, если в течение семи дней не будет произведен необходимый ремонт, арендатор прекратит договор аренды и переедет. Например, в уведомлении может быть сказано:

    «Моя крыша протекает. Если не устранить эту проблему в течение 7 дней, срок аренды истечет 1 октября.”

    Опять же, обязательно отправьте это уведомление обычной и заказной почтой, если арендодатель не подпишет подтверждение о том, что он / она получил уведомление. По закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня. Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его как минимум за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды. Сохраните копию на случай, если вам нужно будет обратиться в суд.

  2. Выезжайте, если домовладелец не делает ремонт. Если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение семи дней, арендатор должен выехать к дате, указанной в уведомлении.Помните, что если вы не уедете до даты, указанной в уведомлении, домовладелец может начать процедуру выселения против вас. Если вы выберете этот метод, важно, чтобы было куда деваться, если домовладелец не сделает необходимый ремонт. Если домовладелец произведет ремонт в течение 7 дней, договор аренды будет продолжен, и вы не сможете переехать.

Что делать, если я не могу самостоятельно переехать или отремонтировать?

Некоторые ремонты слишком велики для арендатора.Например, если в доме зимой нет отопления из-за необходимости замены системы отопления, большинство жильцов не могут позволить себе оплатить такой ремонт. Некоторые ремонтники могут не захотеть заниматься большим ремонтом без разрешения владельца. Стоимость устранения некоторых серьезных проблем составит более одного месяца аренды. Что ты можешь сделать?

Одна из возможностей — вызвать инспектора по сдаче жилья в аренду, если он есть в вашем городе. Во многих городах есть кодекс аренды жилья и инспекторы, обеспечивающие его соблюдение.Если есть серьезное нарушение, городской инспектор может приказать арендодателю быстро его исправить. Арендодатель, который не исправит это, может быть привлечен к суду или оштрафован городом. Если городской инспектор обнаружит очень плохие жилищные проблемы, он может сказать, что арендуемая квартира непригодна для проживания. В таких случаях жильцам, возможно, придется немедленно выехать.

Если ничего из этого не сработает, вы можете попробовать и другие способы, но вам, вероятно, понадобится помощь юриста. Вы можете заставить арендодателя произвести ремонт, подав судебный иск.Если судья решит, что домовладелец не выполнил свои обязанности по предоставлению основных услуг или содержанию квартиры в пригодном для жизни состоянии, и жильцы пострадали от этого, судья может приказать домовладельцу произвести ремонт.

При всех этих методах ремонта арендодатель не может принимать ответные меры или пытаться отомстить арендатору, повышая арендную плату, пытаясь выселить арендатора или сокращая объем услуг. Если домовладелец попытается сделать что-то подобное в течение одного года после того, как арендатор подал жалобу на ремонт, закон предполагает, что арендодатель пытается отомстить арендатору.Тогда домовладелец должен будет указать другую причину для совершения действия. Однако, если арендатор не внес арендную плату, закон не предполагает, что арендодатель мстит, если он или она пытается выселить арендатора.

Арендатору, у которого возникли проблемы, связанные с выселением или другим вопросом закона арендодателя / арендатора, следует обратиться за советом к адвокату.

Iowa Legal Aid предоставляет помощь жителям Айовы с низкими доходами.

Чтобы подать заявление о помощи в Юридическую помощь штата Айова:

  • Звоните 800-532-1275.
  • Айовцы в возрасте 60 лет и старше, звоните 800-992-8161.
  • Подайте заявку онлайн на сайте iowalegalaid.org

Если Юридическая помощь Айовы не может помочь, поищите адвоката в разделе «Найти адвоката» на веб-сайте Коллегии адвокатов штата Айова iowabar.org. Частный поверенный может поговорить с вами за 30 минут юридической консультации за плату в 25 долларов.

* Читая эту информацию, помните, что эта статья не заменяет юридическую консультацию .

Варианты

на случай отказа арендодателя от ремонта

Если арендодатель не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, например удержание арендной платы, проведение ремонтных работ и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или нарушение договора аренды. То, что вы можете и хотите делать, будет зависеть от вашей ситуации.Узнав о возможных вариантах, вы можете проконсультироваться с организацией по защите прав арендаторов или с юристом (см. Справочник).

1. Удерживаемая арендная плата

Один из способов убедить арендодателя исправить плохие условия — это удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт. Это называется «удержанием ренты». 44

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, потому что арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье с гарантией пригодности для проживания.Если домовладелец нарушает это обязательство, обязанность арендатора по выплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. 45 Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. 46 Закон не устанавливает, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы планируете удержать арендную плату, очень важно, чтобы вы сделали это правильно. Прежде чем вы начнете удерживать, внимательно прочтите следующие разделы этой главы.Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или в ночлежке менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель произвел ремонт. Для получения дополнительной информации о правах жильцов ночлежки см. Главу 15: Комнаты для ночлега.

а. Когда можно удерживать ренту

Прежде чем вы сможете удерживать арендную плату, вы должны соответствовать определенным требованиям. 47 Если вы можете ответить «да» на все пять вопросов ниже, вы выполнили эти требования и можете по закону удерживать арендную плату.

ДА НЕТ
Есть ли в вашей квартире неисправное состояние?
Могут ли эти условия «угрожать или существенно ухудшать» здоровье, безопасность или благополучие любого человека, живущего в доме? (См. Контрольный список жилищного кодекса (буклет 2)).
Знает ли домовладелец о неисправных условиях (и знает ли это до того, как вы просрочили арендную плату)?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?
Может ли ваш домовладелец произвести ремонт без вашего постоянного выезда?

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете по закону удержать арендную плату, и ваш домовладелец не может вас выселить, хотя он может попытаться.Если домовладелец пытается выселить вас, и вы должным образом удерживаете арендную плату, возможно, арендодатель нарушает другие законы. См. Главу 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Удержание дает вам возможность вести переговоры

Удержание арендной платы — это самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно эффективно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы удержать арендную плату. См. Главу 10 «Как организовать» о том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы.

Пока вы удерживаете арендную плату, вы можете лучше договориться с арендодателем о том, чего вы хотите. Некоторые из вопросов, которые вы можете решить, включают:

  • Дата начала и завершения ремонта домовладельцем,
  • Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать) во время завершения ремонта, и
  • Какую часть удержанной ренты вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда вы отказываетесь от

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире без арендной платы.Удержание арендной платы — это способ заставить домовладельца произвести ремонт. Как только домовладелец произведет ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, — это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет отдельно от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные в квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, почему это хорошая идея.

  • Во-первых, если ваш домовладелец пытается вас выселить, вы можете доказать суду, что у вас были деньги для оплаты аренды, и вы просто перестали платить, потому что не могли платить.Создание отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и повысит доверие к вам в глазах судьи, если вы подадите на домовладельца в суд или домовладелец попытается выселить вас.
  • Во-вторых, если судья в конечном итоге прикажет вам выплатить арендодателю часть или всю удержанную арендную плату, у вас будут эти деньги. Если не заплатите, вас могут выселить. Очень необычно, что судья обнаружит, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) вашу арендную плату, поэтому так важно отложить эти деньги за аренду.
Примечание

По закону, после того как ваш домовладелец произведет ремонт, вы не должны автоматически возвращать арендодателю какую-либо часть удержанной вами арендной платы. Только судья может приказать вам это сделать. Вы можете оставить себе часть или всю удержанную вами арендную плату из-за влияния этих условий на ваше использование квартиры. Если ваш домовладелец решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может решить, что вы можете удержать удержанную арендную плату частично или полностью. 48 Чтобы избежать суда и выселения, вы также можете провести переговоры с арендодателем, чтобы попытаться договориться о справедливой сумме, которая будет отдана арендодателю на период, когда вы жили в плохих условиях.

г. Будьте готовы к реакции арендодателя

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, домовладелец может попытаться выселить вас. Лучший способ защитить себя от выселения — убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, точно описывающая нарушения кодекса, — лучший способ задокументировать нарушения государственного санитарного кодекса.Это также доказательство того, что домовладелец знал об условиях. 49 Опять же, если у вас есть фотоаппарат или видеокамера (или вы можете взять ее напрокат), в идеале делайте снимки плохих условий с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете изображения, напишите дату и время, когда они были сделаны, на обратной стороне изображения. Хорошая картина будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что существуют плохие условия.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья сочтет, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет юридическая защита от выселения. 50 Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение выселить вас, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете предъявить ей судебный иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12: Выселения для получения дополнительной информации о выселениях и главу 13: Когда обращаться к арендодателю в суд для получения дополнительной информации о других судебных исках.

Судья может также приказать вам выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса 51 (см. Рамку после этого раздела). Если судья приказывает вам заплатить деньги суду, попросите судью также приказать домовладельцу исправить все дефектные условия. В идеале вы хотите, чтобы суд удерживал ваши деньги за аренду, пока домовладелец не произведет ремонт. Хотя суд может принять решение предоставить домовладельцу разрешение использовать деньги, которые вы платите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание , прежде чем вернет эти деньги арендодателю. 52 Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли домовладелец какую-либо из проблем.

В конце дела о выселении, если судья обнаружит, что из-за нарушения кодекса домовладелец должен вам столько же денег, сколько вы ей, или больше, чем вы должны, вы выиграете дело и можете остаться в своей квартире. Если, с другой стороны, суд установит, что вы задолжали арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы заплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему так важно отложить арендную плату — так что, если судья скажет, что вы должны деньги, вы можете заплатить и остаться.) Вы должны выплатить эту сумму суду в течение 7 дней после получения извещения суда о причитающейся сумме. 53 Если вы этого не сделаете, вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. 54

Определение справедливой стоимости аренды: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается дать вам датчик дыма, вы удерживаете всю арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Перед тем, как начать удержание, вы письменно уведомите арендодателя обо всех этих условиях и получите отчет жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банке.

После 3 месяцев удержания арендной платы (в общей сложности 2700 долларов) ваш домовладелец решает попытаться выселить вас вместо ремонта. Она подает в суд дело о выселении за неуплату арендной платы. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы правильно удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная стоимость вашей квартиры со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые вы взимали.

Затем суд отправит вам уведомление о том, что вы должны 1350 долларов за удержанные вами 3 месяца аренды плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения этого уведомления, вы сможете остаться в своем доме. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не уплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, домовладелец имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в Массачусетсе имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату до 4 месяцев для его оплаты. 55 Это называется «ремонтом и вычетом». Преимущество выбора ремонта и вычета состоит в том, что ремонт сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был выполнен правильно. См. Образец письма о ремонте и вычетах (форма 13).

а. Когда можно отремонтировать и вычесть

Чтобы иметь возможность вычесть стоимость ремонта из арендной платы, должны быть выполнены определенные условия.Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, приведенных ниже, вы можете отремонтировать и вычесть.

ДА НЕТ
Существуют ли нарушения, которые «угрожают или существенно ухудшают» здоровье, безопасность или благополучие арендатора, которые были сертифицированы жилищным инспектором или которые были признаны судом?
Сообщали ли вы домовладельцу или его агенту письменное уведомление о нарушениях?
Не удалось ли домовладельцу существенно завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в течение более короткого времени, если это было приказано жилищным инспектором?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?
Предоставляли ли вы домовладельцу доступ к вашему дому для ремонта?

б. Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в своей квартире или в местах общего пользования в вашем доме. Если есть нарушения, которые касаются нескольких квартир или всего дома, группа жильцов может собраться вместе и произвести ремонт. Однако убедитесь, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Департамента здравоохранения, документирующий проблемы, и что вы письменно уведомили арендодателя о нарушениях. После этого каждый арендатор может вычесть арендную плату за 4 месяца из своей доли от общей суммы.

Например, вы и другие арендаторы можете отремонтировать котел в вашем здании, а затем все затронутые арендаторы могут впоследствии вычесть арендную плату до 4 месяцев, в зависимости от того, сколько стоит ремонт.

г. Сколько вы можете вычесть

По закону вы можете вычесть арендную плату только за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накапливать месяцы удержанной арендной платы в течение нескольких лет, а затем вычитать арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции на материалы и труд как доказательство ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы все было сделано правильно. Когда вы нанимаете кого-нибудь для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при выполнении ремонта. Также неплохо получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок работы, чтобы вы могли показать, что стоимость нанимаемого вами человека разумна

г. Что делать, если арендодатель думает, что вы вычли слишком много

Если домовладелец считает, что вы вычли слишком много за ремонт, ей разрешается обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет домовладельцу выселить вас, если суд сочтет, что вы удержали слишком большую арендную плату. 57 Кроме того, арендодатели не могут повышать арендную плату за ремонт, который вы законно производили в соответствии с законом о ремонте и вычетах, если только нет постановления суда, разрешающего повышение арендной платы. 58

Если арендодатель подаст на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишка арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы доказать, что вычеты были чрезмерными, домовладелец должен будет доказать, что вычеты производились на сумму более 4 месяцев аренды в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.Принимая решение о том, были ли вычеты необоснованными, судья рассмотрит, какие альтернативы имел арендатор на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. 59

Ремонт незначительных нарушений кодекса, таких как экраны, небольшие протечки или небольшие отверстия в стенах, вероятно, не будет сочтен разумным судом, если их не будет так много, что вы сможете доказать, что общий эффект является опасным. 60 Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или районе сталкиваются с плохими условиями, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни каждого. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Группа жильцов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если домовладелец категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого приемником, для проведения ремонта. Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы под названием «Приемлемость».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы тот проверил их квартиры и обеспечил соблюдение государственного санитарного кодекса и местных постановлений о здоровье.

Глава 10: Организация работы дает вам информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Это также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы произвести ремонт.

4. Прервать договор аренды

Когда в вашей квартире есть серьезные нарушения Санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон позволяет вам расторгнуть договор аренды. Если у вас нет договора аренды, вы можете уехать, не уведомив арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешается расторгнуть договор аренды или выехать без предварительного уведомления, потому что домовладелец нарушил свое обязательство по предоставлению квартиры для проживания в соответствии с гарантией пригодности для проживания. 61

Если вы выезжаете раньше срока, ваш домовладелец может попытаться подать на вас в суд за досрочный переезд и за остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем вы переедете, целесообразно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к оплате арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право получить обратно залог. Если вам нужно обратиться в суд, чтобы вернуть свой депозит, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам уехать.Для получения дополнительной информации о возвращении гарантийного залога и выезде см. Глава 3: Залог и арендная плата за последний месяц и Глава 11: Выезд.

5. Обратиться в суд

Если ваш домовладелец отказывается ремонтировать, вы можете подать на нее в суд. Суд имеет право делать несколько вещей. Судья может:

  • Заказать ремонт у арендодателя,
  • Приказать домовладельцу выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
  • Назначьте управляющего: лицо или организацию, назначенные судом для управления и ремонта собственности (см. Раздел в этой главе, называемый «Приемлемость») 62 ,
  • Оштрафовать арендодателя или посадить его в тюрьму за нарушение закона.

В основном есть четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд, чтобы потребовать от домовладельца ремонт:

  1. Петиция арендатора;
  2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
  3. жалоба на уголовное преступление;
  4. Гражданская жалоба.

а. Петиция арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать своему домовладельцу отремонтировать условия, которые нарушают государственный санитарный кодекс (или местное постановление о здравоохранении, если оно строже).Это называется петицией арендатора. 63 См. Образец ходатайства арендатора о применении государственного санитарного кодекса (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

  • Приказать домовладельцу произвести ремонт, или
  • Назначьте временного арендодателя для ремонта.

Преимущества подачи петиции арендатора заключаются в том, что это может быть безопасным способом произвести ремонт без удержания арендной платы, а плата за подачу заявления в суд невысока. 64 Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете ходатайство арендатора, вы, а не домовладелец, передаете дело судье. Петиция арендатора также дает вам возможность лучше обсудить то, что вы хотите, с арендодателем. Для получения дополнительной информации о переговорах см. Главу 14: Использование судебной системы — Согласование хорошего мирового соглашения и Главу 10: Как организовать — Переговоры по решению с арендодателем.

Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что пока ваш домовладелец не произведет ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой арендной стоимости вашей квартиры. Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удерживали или задолжали), пока домовладелец производит ремонт. 65 В идеале, вы хотите, чтобы суд оставил эти деньги до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул их сделать.Однако судья может передать эти деньги арендодателю для ремонта. 66

Примечание

Судья также имеет право в петиции арендатора приказать Департаменту здравоохранения вынести приговор к очень опасному зданию. Это могло привести к выселению арендаторов. 67 (Подробнее об осуждении см. «Что, если ваше здание осуждено» в этой главе.)

г. Судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал домовладельцу произвести срочный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд издать судебный запрет. 68 Судебный запрет — это постановление суда, в котором арендодателю предписывается незамедлительно принять меры для решения проблемы или прекратить делать что-то незаконное. Например, судья может приказать домовладельцу немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или TRO, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить свой запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

Если судья дает вам ТРО, оно действует только на короткий период времени — максимум 10 дней. Если вам нужен приказ на срок более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете потребовать так называемого предварительного судебного запрета.Предварительный судебный запрет — это приказ, который может действовать на более длительный период времени. Если вы используете форму 15, вы можете попросить о проведении слушания для вынесения предварительного судебного запрета одновременно с обращением к TRO.

Если вы получили ТРО от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Его должен обслужить шериф или констебль. TRO плохо, если ваш домовладелец не знает об этом. Если арендодатель отказывается подчиняться ТРО, вам следует вернуться в суд и сообщить об этом судье.Если судья сочтет, что ваш домовладелец не выполнил предписания TRO, он может быть осужден за неуважение и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу для получения TRO и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить сбор за подачу заявления или отменить его и оплатить сбор за обслуживание. Для этого воспользуйтесь формой «Аффидевит о коренном населении» (Буклет 9).

г. Уголовное дело

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку суду может потребоваться несколько недель для того, чтобы назначить слушание по жалобе на уголовное преступление, эта стратегия обычно не дает быстрых результатов. Однако жалоба на уголовное преступление может привести к тому, что домовладельцу придется заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимуществами уголовного дела перед гражданским иском являются:

  • Это может потребовать от домовладельца ремонта.
  • Если Департамент здравоохранения подает жалобу на уголовное преступление, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Основным недостатком уголовного дела является потеря контроля над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное рассмотрение иска. Кроме того, вы должны иметь желание и возможность явиться в суд, иногда еженедельно, если вы являетесь лицом, подавшим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданскую жалобу или ходатайство арендатора.

Есть два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, которые не устранили нарушения Санитарного кодекса.Первый — это когда арендодатель не соблюдает Санитарный кодекс. 69 Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. 70 Штрафы за нарушение санитарного кодекса штата могут составлять от 10 до 500 долларов в день. 71

Второй тип случаев — когда домовладелец не обеспечивает тепло, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно отдыхать. Только арендаторы, затронутые незаконным поведением арендодателя, могут подать жалобу на уголовное преступление.Чтобы подать такую ​​жалобу, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя она очень полезна. Помимо штрафа арендодателя, судья может также приговорить арендодателя к тюремному заключению сроком до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

г. Гражданская жалоба

Если арендодатель отказывается устранить нарушения кодекса, арендаторы могут подать гражданскую жалобу или иск о мелких претензиях. Дело о мелких претензиях — это гражданский иск, который включает не более 7000 долларов. 72 В гражданском иске вы подаете иск против арендодателя о возмещении вреда, который вы понесли или понесли из-за нарушения кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел «Экстренный судебный запрет»).Вы также можете назначить получателя (см. Раздел «Приемлемость»). Если вы подаете гражданский иск против арендодателя из-за того, что она не смогла произвести ремонт, вы можете включить в основном шесть типов судебных исков:

  • Нарушение гарантии пригодности,
  • Нарушение спокойного наслаждения,
  • Недобросовестная практика и обман,
  • халатность,
  • Причинение эмоционального расстройства,
  • Неприятность.

Каждое из этих судебных исков описано в главе 13: «Когда обращаться к арендодателю в суд».По мере чтения вы можете обнаружить, что арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против арендодателя, вам необходимо тщательно оценить обоснованность вашего дела.

Мой домовладелец не ремонтирует. Что я должен делать?

Арендатор , которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя . После этого домовладелец может убедиться, что ремонт произведен.

Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это срочно) на ремонт.В противном случае арендатор может «отремонтировать и списать». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем платить меньше арендной платы в следующем месяце, чтобы покрыть счет.

Если арендодатель затем попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может отклонить дело .

  • Уведомление после: После ремонта арендатор должен отправить арендодателю копию оплаченного счета.
  • Стоимость: ремонт должен составлять 500 долларов США (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, что меньше) или меньше. Сумма должна быть разумной.
  • Professional: Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным профессионалом. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.
  • Арендатор, проживающий в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:

    • Государственное жилье
    • Кондоминиумы
    • Жилой кооператив
    • Коммерческие арендаторы
    • Жилые дома с шестью или менее квартирами, с собственником, проживающим в имущество
    • Передвижные дома, расположенные в парке передвижных домов

    Арендатор не может ремонтировать и вычитать, если они причинили ущерб намеренно или по неосторожности.

    Основные проблемы

    Арендодатель должен убедиться, что квартира пригодна для проживания. Если квартира непригодна для проживания, арендатор может расторгнуть договор аренды.

    Также могут существовать местные законы, которые предусматривают другие юридические действия, которые может предпринять арендатор.

    Основные услуги и угрозы здоровью и безопасности

    Некоторые проблемы настолько серьезны, что требуют экстренного реагирования . Это включает тепло, электричество и вещи, угрожающие здоровью и безопасности.Там могут быть местные законы, регулирующие действия арендатора, поэтому вам следует поговорить с юристом, если это относится к вам.

    Вы можете использовать эту форму, чтобы попросить арендодателя произвести ремонт

    5 Домашний ремонт, который нельзя делать самим собой

    Поскольку жизнь — это не телешоу о ремонте дома, вот несколько проектов, которые лучше оставить профессионалам.

    Учитывая популярность шоу-программ, посвященных ремонту дома, которые увлекают зрителей потрясающим ремонтом, легко увлечься помешательством «сделай сам».В надежде сэкономить деньги и направить внимание своей внутренней дизайнерской дивы даже у не очень удобных домовладельцев может возникнуть соблазн взять молоток и заняться ремонтом дома. Это может показаться вдохновляющим, но есть несколько способов ремонта дома, которые вы никогда не должны делать самостоятельно.

    Хотя есть ремонт дома, которым, безусловно, могут заняться энтузиасты-любители, выполнение сложных задач, для выполнения которых у вас нет квалификации, может иметь дорогостоящие последствия. Факт: есть такая вещь, как ремонт дома, лучше доверить профессионалам.Неисправная работа может привести не только к тому, что на ремонт будет потрачено больше денег, чем вы бы потратили, если бы с самого начала наняли профессионала, но и к тому, что ваш дом не будет соответствовать нормам, серьезным травмам или даже смерти.

    Даже если «Сделай сам» — ваш девиз по жизни, есть определенные меры по сокращению расходов, которых следует избегать, когда дело касается обслуживания дома. Вот некоторые домашние ремонтные работы, которые лучше доверить профессионалам:

    1. Ремонт электрооборудования

    «Номер один в моем списке работ, которые домовладельцы не должны выполнять сами, — это электричество — это просто слишком опасно», — говорит Франк Кон, владелец Cohn Construction Ltd.и ведущий программы «Улучшение дома» на радио NEWSTALK 1010 в Торонто. «Я видел слишком много электромонтажных работ, когда люди выполняли их сами или проводку выполняли брат или дядя, и многим из этих людей повезло, что они живы, чтобы рассказать свою историю, потому что я нахожу все виды захороненных провода или предметы, подключенные неправильно. Это так опасно. Я просто не могу этого достаточно подчеркнуть ».

    В то время как установка основного светильника может быть подходящей задачей для опытного домашнего мастера, все более сложное — это домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками и должен выполняться лицензированным электриком. Есть причина, по которой электрики могут быть дорогими: они проводят много кропотливых лет, обучаясь работе с электрическими токами, которые могут быть смертельными при неправильном обращении.

    2. Основной подвал Ренос

    Зачастую домашние мастера с энтузиазмом возьмут на себя ренос в подвале, потому что — для неподготовленного глаза — это не основная часть дома, и ошибки легче скрыть. Но это еще один в списке домашнего ремонта, который нельзя делать своими руками, — говорит лицензированный подрядчик Марк Клемент из MyFixitUpLife.com. «Даже если это кажется простым, например, установка шпилек для стен подвала, есть детали для обеспечения безопасности дома, которые необходимо добавить», — говорит он. «Например, детали, которые можно упустить из виду в застройках подвала, — это противопожарные и пароизоляционные материалы», — добавляет Клемент.

    Кон соглашается с Клементом, что подвалы следует оставить на усмотрение экспертов. Кон говорит, что подкрепление (выкапывание подвала, чтобы сделать его ниже) может быть особенно опасным. «За последние пару лет в районе Торонто было несколько историй, когда людей даже убивали, делая подкладку, потому что стены или даже весь дом рухнули.«Даже если вам посчастливилось не пострадать из-за неправильного реноса подвала, цена ремонта может исчисляться десятками тысяч долларов, потому что это такая кропотливая и обширная работа, которая затрагивает всю структурную целостность дома.

    3. Сантехника

    Кто не виноват в том, что не обратил внимания на протекающий кран в надежде, что он каким-то образом остановится сам по себе, чтобы избежать дорогостоящих счетов за сантехнику? Некоторые могут подделать слегка забитый слив или заменить изношенную шайбу крана, но что-то более серьезное попадает в категорию домашнего ремонта, который вы никогда не должны делать самостоятельно.Вместо этого: будьте готовы набрать сантехника.

    В отличие от электрического ремонта, неправильный ремонт сантехники вряд ли подвергнет вашу жизнь опасности, но может серьезно сказаться на вашем кошельке. То, что начиналось как неприятная утечка, может быстро перерасти в наводнение и легко может составить тысячи долларов. Сантехнические работы (особенно если они связаны с вашей канализацией или трубами с горячей водой) — это домашний ремонт, который лучше доверить профессионалам.

    4. Строительные работы

    Когда вы думаете о ремонте дома, вы никогда не должны делать это самостоятельно, говорит Кон, домовладелец, как правило, не должен касаться каких-либо серьезных структурных работ.Подобно капитальному ремонту подвала, если домашние мастера не знают, что делают, неправильный структурный ремонт может подорвать целостность всего дома. «В наши дни все разрывают свои дома на части», — говорит Кон, поскольку открытая концепция в моде. «Иногда люди вынимают стену, не понимая, что она несущая сила, и следующее, что вы знаете, — это рушится дом или пол наверху начинает проседать».

    Клемент также считает, что структурные изменения — это ремонт дома, который вы никогда не должны делать самостоятельно. «Удаление стен, несущих вес сверху, — это профессиональная работа. Понимание самых безопасных способов поддержки веса во время процесса сноса и определение того, как переносить нагрузку, — серьезное дело », — добавляет он.

    5. Газовые приборы

    Подобно ремонту электрооборудования, газовые приборы могут потребовать высокой цены, если что-то пойдет не так. Домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками, включает в себя ремонт таких предметов, как газовые печи, духовки, водонагреватели или сушилки. Этот ремонт должен производиться только квалифицированными специалистами.Даже когда домовладелец принимает все меры предосторожности, чтобы выключить газ и тщательно проводить ремонт, может возникнуть утечка, если прибор не будет правильно переустановлен. Утечка газа может привести к серьезным проблемам со здоровьем или даже к возгоранию или взрыву в вашем доме. Вот почему любая работа с газом — это домашний ремонт, который никогда не стоит делать своими руками.

    Зона, свободная от дома

    Признаем мы это или нет, но ремонт дома лучше доверить профессионалам, независимо от того, сколько шоу по ремонту дома мы смотрим.Так что берите телефон вместо молотка в следующий раз, когда вам предстоит крупный или потенциально опасный ремонт.

    Чтобы ваши финансы всегда были готовы к ремонту дома, лучше всего доверить его профессионалам, откройте онлайн-сберегательный счет для своего фонда на случай чрезвычайной ситуации или рассмотрите возможность получения кредита на ремонт дома. Если дорогостоящий или неожиданный ремонт дома подкрадывается, у вас будут средства, чтобы быстро и безопасно его решить. Не волнуйтесь … вы можете удовлетворить свою тягу к домашнему хозяйству с помощью другой задачи по дому.

    Как долго домовладелец должен что-то ремонтировать

    Каждый договор аренды, который арендатор подписывает с домовладельцем, имеет подразумеваемую гарантию пригодности для проживания. Это означает, что домовладелец несет ответственность за поддержание арендуемого жилья в хорошем и пригодном для проживания состоянии. Общее требование: все жизненно важные службы должны функционировать и быть в хорошем состоянии, а арендуемая недвижимость должна быть чистой и безопасной.

    Особые обязанности по техническому обслуживанию

    В то время как в каждом договоре аренды есть общая подразумеваемая гарантия пригодности для жилья, закон арендодателя-арендатора также накладывает определенные обязательства по содержанию на каждого арендодателя.Эти обязанности включают:

    • Следующие строительные нормы и правила: Каждый домовладелец обязан поддерживать свою собственность в соответствии с местными и государственными строительными нормами и правилами техники безопасности. Сюда входят:
      1. Общая безопасность здания: Физическая структура здания должна быть безопасной для проживания жильцов. Крыша и фундамент должны быть конструктивно прочными. Входы и выходы должны быть легко доступны. Окна и двери должны иметь соответствующую гидроизоляцию и соответствующие замки. Полы должны быть прочными и не допускать споткнуться. Все лестницы должны иметь соответствующие поручни.
      2. Инспекция сантехники: Сантехника должна соответствовать нормам.
      3. Осмотр электрооборудования: Все электрические работы в собственности должны соответствовать нормам.
      4. Пожарная инспекция: На объектах аренды должно быть необходимое количество детекторов дыма и угарного газа, и они должны быть в хорошем рабочем состоянии. В некоторых городах требуется, чтобы эти детекторы были подключены к сети, в то время как в других разрешены детекторы с батарейным питанием.В доме не должно быть больше определенного количества жителей, лестницы и места общего пользования должны иметь надлежащее освещение, а в некоторых местах, например, на лестницах, должна использоваться огнестойкая краска.
    • Выполнение ремонтных работ: Арендодатели несут ответственность за завершение ремонта в своей собственности, чтобы сохранить ее в пригодном для жилья состоянии. Этот ремонт должен быть разумным. Например, если у арендатора нет работающей печи, домовладелец может нанять ремонтника, чтобы починить текущую печь.Арендодатель не обязан покупать новую печь для арендатора, если текущую печь можно отремонтировать до рабочего состояния.
    • Зоны общего пользования: Арендодатели должны содержать все зоны общего пользования в здании в чистоте и безопасности.
    • Поддержание жизненно важных служб: Арендодатели несут ответственность за поддержание в рабочем состоянии всех жизненно важных служб в арендуемой собственности. Сюда входит отопление, горячая вода, электричество, газ и центральное кондиционирование воздуха, если применимо.Если арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг, арендатор должен следить за своим счетом, чтобы убедиться, что его тепло, электричество или газ остаются включенными.
    • Предоставление мусорных баков: Арендодатели должны предоставить мусорные баки, в которых арендаторы могут выбрасывать свой мусор. Они должны быть подходящего количества или размера для арендуемой собственности.
    • Подача воды: Арендаторы должны иметь доступ к проточной воде. Прорвавшиеся трубы или засоры должны быть немедленно устранены.

    Сколько времени нужно арендодателю для завершения ремонта

    В случае ремонта, который нарушает гарантию пригодности для проживания или представляет непосредственный риск для здоровья или безопасности арендаторов, у домовладельцев будет разумное количество времени, в соответствии с законодательством штата, для завершения ремонта, как только они будут уведомлены о проблеме.То, что считается разумным периодом времени, зависит от законодательства штата и серьезности проблемы.

    Во многих штатах домовладельцу разрешается 30 дней на устранение проблемы, а в других — только от трех до семи дней для устранения серьезных проблем, таких как отсутствие тепла или водопровода. Если ремонт не будет завершен в течение этого периода времени, домовладелец может быть должен арендатору возмещения ущерба, арендатору может быть разрешено выехать из съемной квартиры, суд может нанять третью сторону для завершения ремонта или арендодатель может быть оштрафован.

    Предварительное уведомление о въезде

    Чтобы попасть в квартиру арендатора, домовладельцы обычно должны уведомить об этом. Срок уведомления зависит от штата, но обычно составляет от 24 до 48 часов до желаемой даты входа. Это требование об уведомлении обычно не требуется в чрезвычайных ситуациях.

    Право на удержание арендной платы

    Арендаторам в некоторых штатах, например, в Коннектикуте, разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет произведен необходимый ремонт. Существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать, например, вручить домовладельцу официальное уведомление о необходимости ремонта и затем подать жалобу в суд.Затем арендатор вносит удержанную сумму арендной платы в суд.

    Ремонт должен нарушать гарантию обитаемости, например, чрезмерное заражение вредителями или отсутствие тепла зимой. В соответствии с законодательством штата у домовладельца также есть определенное время, чтобы заняться ремонтом.

    Ознакомьтесь с законами своего штата, потому что не во всех штатах арендаторам разрешается удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт.

    Право на ремонт и удержание

    В других штатах, таких как Калифорния, арендатору разрешается завершить ремонт самостоятельно и вычитать сумму ремонта из арендной платы.Арендатор должен сначала уведомить арендатора о необходимом ремонте устно или письменно. Если домовладелец не отвечает и не обращается к вопросу ремонта, арендатор может выполнить работу. Сумма, удерживаемая арендатором за ремонт, не может превышать арендную плату за один месяц.

    Ущерб, причиненный арендатором

    Арендодатели не несут ответственности за завершение ремонта, вызванного ошибкой или халатностью арендатора, члена его семьи или гостей арендатора. Этот ремонт является денежной ответственностью арендатора.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *