Советы начинающим ремонт. Но как правило, они не знают с чего начать.

Советы начинающим ремонт. Но как правило, они не знают с чего начать.

      Многие люди хотят сменить окружение внутри своего жилища. Но как правило, они не знают с чего начать. Со временем интерьер любого дома или квартиры может примелькаться. Ремонт станет лучшим выходом из такого положения. Какие материалы лучше выбрать и когда их лучше покупать, делать ремонт самому или воспользоваться помощью мастеров — все эти вопросы, мы обсудим в представленной статье. 

      Первый совет. Начинать лучше всего, просмотрев сайты по ремонту квартир. Во «всемирной паутине» их очень много, можно найти практически любую информацию. При просмотре, можно будет выбрать понравившийся вариант и уже примерно представить, каким станет помещение после ремонта. Также стоит добавить, что существуют специальные программы, в них можно загрузить план своей квартиры. С такого плана, программа сделает 3-д модель. После этого, манипулируя виртуальным пространством помещения, можно будет посмотреть, насколько хорошо в той или иной комнате будет смотреться плитка, обои, другие материалы отделки и мебель. 

      Второй совет. Прежде чем начать ремонт квартиры, надо составить примерный финансовый план. Главное тут — сколько денег не жалко будет потратить. Во время составления плана, необходимо учесть такой важный момент, будет ли делаться ремонт своими силами, либо с помощью наемных рабочих или компаний. На этом стоит остановиться подробнее. Обладая определенными навыками и опытом, можно делать ремонт и самому. Но ошибки, совершенные в процессе, могут очень дорого обойтись. Если воспользоваться услугами мастеров, предлагающих ремонт квартир, 2 или больше таких человека, смогут все сделать намного лучше и быстрее чем самоучка, решивший сэкономить. 

      Третий совет — один из главных. Стоит очень внимательно отнестись к выбору строительных и отделочных материалов. Перед выбором, необходимо будет измерить стены, потолки и другие поверхности. Можно сравнить цены в интернете, чтоб приблизительно понять сколько денег понадобится. Очень важно запомнить, что отделочные материалы стоит закупать с запасом и в осенне-зимний период (тогда цены на них традиционно падают). При покупке в больших строительных супермаркетах, экономия может получиться существенной, обычно в таких местах продается все необходимое для ремонтов. К тому же при покупке на большую сумму, доставка, как правило, бесплатная. 

      Четвёртый совет. Надо тщательно следить за тем как проходит ремонт, даже если его выполняют профессионалы.

Как сделать ремонт потолка? Советы для начинающих ремонт квартиры

Ремонт потолка – проблема актуальная для многих, а особенно для тех, кто живет в старых домах. Возможно, и вы знаете не понаслышке о том, что такое потолочные трещины, сыплющаяся штукатурка, смещение потолочных плит. В свое время, купив квартиру в старом доме и столкнувшись со всеми этими проблемами разом, я была полна энтузиазма решить их самостоятельно. Выбором способа ремонта долго не мучалась, отдав предпочтение покраске, как самому дешевому варианту. На тот момент я выбирала из расчета, что мои материальные затраты будут связаны исключительно с покупкой краски и валика. article7_1 Такой вариант отделки действительно самый дешевый и простой, но только в том случае, когда в квартире практически идеально ровные поверхности, а так, к сожалению, бывает не часто. То, насколько неровные потолки в моей квартире, я осознала уже в процессе своих малярных работ, поэтому, стоя под потолком, утешалась мыслью, что снизу это не так уж и заметно. Но новые проблемы не заставили себя долго ждать – краска ложилась не равномерно, наверное, из-за того, что очищена поверхность от старого покрытия была плохо. А когда потолки высохли, появились мелкие трещинки и пузыри, — видимо, следствие того, что кое-где я переборщила с краской, или неправильно ее наносила. Как сделать ремонт потолка Теперь-то я понимаю, что прежде чем приступать к отделке, потолок надо было обработать: прошпатлевать швы и неровности, а также перепады высот между потолочными плитами. Выравнивание поверхности — очень важная и трудоемкая работа, которую трудно выполнить не специалисту. От качества выравнивания зависит внешний вид потолка после отделки. Можно, конечно, отремонтировать потолок с помощью таких материалов как обои или потолочные плиты. Оклейка потолка обоями – процесс сложный, в одиночку тут не справиться. Ведь длинное полотнище, смазанное клеем, нужно растянуть над собой, расправить все складки, и при этом еще умудриться не упасть со стремянки. Плюсами такого решения являются невысокая цена и то, что обоями закроются все трещинки, швы, пятна. Но и тут не обойтись без предварительной очистки и выравнивания поверхности. С потолочными плитами дело обстоит проще. Вполне можно справиться самостоятельно. Потолочные плиты хорошо скрывают швы и небольшие неровности, в этом их несомненный плюс. Однако при оклейке потолка в своей кухне я столкнулась с такой замысловатой геометрией, что даже столь нехитрая технология обработки поверхности превратилась для меня в пытку. Углы были какими угодно, но не прямыми, из-за чего пришлось повозиться с обрезками. Самым же ужасным было то, что в одном месте потолок был настолько кривым, что создавалось ощущение, будто он плавно переходит в стену. На такую выгнутую поверхность плитки приклеиваться, естественно, не хотели. В конце концов, конечно, я их победила, результат моих трудов можно назвать удовлетворительным, но никак не идеальным. На сегодняшний момент, имея за спиной столь безрадостный опыт, я пришла к выводу, что еще раз вряд ли возьмусь за эту работу сама. При этом все более склоняюсь к тому, чтобы при следующем ремонте отдать предпочтение подвесным потолкам, которые не только прекрасно скрывают все неровности, но и позволяют спрятать инженерные коммуникации (электропроводка, компьютерные сети, кондиционеры, датчики). К тому же, конечно, прельщают возможности, которые открывают подвесные системы в плане воплощения каких-либо интересных дизайнерских идей. Что же касается цены, то при учете всех предварительных работ, которые необходимы для того, чтобы простой окрашенный потолок выглядел ровным и красивым, подвесные конструкции оказываются не намного дороже. Не забудьте, что при отделке потока подвесными потолками ваша квартира останется чистой и ремонт потолка не перейдет плавно в ремонт остальной квартиры.

БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих

БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих

Для каталогаЖиводров, А. БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих / А. Живодров — Москва : Издательство АСВ, 2017. — 160 с. — ISBN 978-5-4323-0235-9. — Текст : электронный // ЭБС «Консультант студента» : [сайт]. — URL : https://www.studentlibrary.ru/book/ISBN9785432302359.html (дата обращения: 02.04.2021). — Режим доступа : по подписке.

АвторыА. Живодров

ИздательствоАСВ

Тип изданияучебное пособие

Год издания2017

ПрототипЭлектронное издание на основе: БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих./ А. Живодров — М.: Издательство АСВ, 2017. — 160 с. — ISBN 978-5-4323-0235-9

.

АннотацияМногие, если не каждый, спрашивают меня о том, какую литературу по строительному бизнесу почитать: дескать Артур — посоветуйте какие-нибудь книги. И всегда этот вопрос загонял меня в тупик по одно простой причине, что таких книг я попросту не знал и убежден, что их просто нет, а если они и есть, то неизвестны настолько, что я их не смог найти. По этой причине и родилась идея написать собственную книгу о строительном бизнесе, в которой я поделился собственными мыслями по этому поводу. Уникальность данной книги в том, что в ней описываются пошаговые действия в построении и развитии собственной строительной компании. В этой книге концентрация мыслей на каждую страницу очень высокая. Конечно, в ней изложены большинство типичных ошибок и пошаговый алгоритм действий, но описать все действия в строительном бизнесе невозможно, так как бизнес это нечто большее, чем просто алгоритмы, каждый человек его создает и развивает по-своему и описать все аспекты попросту невозможно. Поэтому, если у вас при прочтении книги возникнут какие-либо вопросы, вы можете задать их автору на сайте arthurzhivodrov.com Важно отметить, что эта книга не является версией выжимки из литературы или аудиозаписи из видео-контента автора. Она изначально писалась как самостоятельная пошаговая инструкция, основанная на личном опыте. Книга написана для тех, кто пытается открыть собственную компанию или уже давно занимается строительным бизнесом, для мастеров и прорабов, для дизайнеров и строителей, для людей из смежных сфер: сделки с недвижимостью, натяжные потолки, окна, кондиционеры и др. Эта книга будет полезна каждому, кто оказывает услуги, связанные с дизайном, ремонтом и строительством. Я постарался осветить в книге основные ошибки и проблемы, пути выхода из них и инструменты для быстрого развития в этом направлении.

Загружено 2017-12-05 02:15:09

Ремонт квартир, 5 ошибок начинающих при ремонте

Поэтому отсутствие проекта можно назвать первой ошибкой при проведении ремонта. Ведь для изготовления проекта совсем не обязательно обращаться за помощью к специалистам, хотя это, наверное, самый простой и надежный вариант. При достаточном терпении и силе воли можно самому изучить этот вопрос и учесть все необходимые нюансы. К тому же проектов лучше всего делать несколько, не только дизайн интерьера, но также продумать подводку электричества, чтобы не оказалось вдруг, что телевизор расположен на расстоянии нескольких метров от ближайшей розетки.

В случае с полом частой ошибкой является несоответствие стяжки, поскольку в разных комнатах обычно лежит разная керамическая плитка, то и стяжка должна им соответствовать, чтобы не получилось, что на стяжку под плитку положен ламинат или наоборот.

Не стоит также ошибаться в выборе материалов для внутренних квартирных перегородок, заранее предусмотрев вариант укрепления стены в нужных местах, а также правильно рассчитав нагрузку. Потолок тоже требует внимательности и продуманности.

Обязательно нужно выбирать правильные материалы для ремонта, чтобы не было до боли обидно, когда, к примеру, трубу, на которой были сэкономлены деньги, прорвет и будет испорчен абсолютно весь ремонт. Также стоит очень аккуратно относиться к искусственным материалам, поскольку пластиковые элементы отделки квартиры небезопасны для здоровья и необходимо тщательно изучить, подходят ли такие материалы для жилья, не будут ли они токсичны.

Еще одной ошибкой будет проведение ремонта в неправильной последовательности. Начинать необходимо всегда с коммуникаций – это проводка, водопровод, канализация. После коммуникаций следует браться за стены, далее идет пол и только затем потолок, после чего уже можно браться за отделочные работы. В тоже время, все дополнительные устройства в виде интернета, антенн необходимо провести до отделочных работ.

Если учесть все типичные ошибки, возникающие при ремонте квартиры, можно не бояться за неприятные сюрпризы, и ремонт не будет вспоминаться с неприятными чувствами и отрицательными эмоциями.

Разработка дизайн интерьера квартир, домов, офисов в Киеве

Современное проектирование и разработка дизайн интерьера – это отличная возможность создать неповторимый уют и дизайн квартиры, дома, офиса. Профессионализм, креативный, творческий подход специалистов нашей дизайн студии позволят воплотить самые смелые идеи в жизнь.

Дизайн интерьера от MakDesign – результат, который соответствует ожиданиям

Все больше и больше людей, которые планируют обзавестись недвижимостью, задают вопросы, где заказать дизайн интерьера в Киеве, чтобы получить интересное и функциональное пространство? Кто может разработать качественный дизайн проект интерьера в приемлемый бюджет и сроки? В этом поможет наша дизайн студия MakDesign. Мы разработаем для Вас продуманный до мелочей дизайн интерьера.

Дизайн проект квартиры включает эскизное решение, полный набор чертежей и рабочей документации, а также сметы и спецификации мебели и предметов интерьера. Дизайн проект позволит Вам сделать ремонт квартиры быстро, просто и с минимальными затратами времени и ресурсов.

Почему стоит заказать дизайн интерьера в Киеве у нас – дизайн студии MakDesign

После того как возникла необходимость заказать дизайн интерьера, возникает резонный вопрос – где найти дизайнера интерьера? При выборе дизайнера интерьера, прежде всего, советуем обратить внимание на такие моменты: опыт компании и разработанные проекты. Наличие опыта у студии дизайн интерьеров позволит избежать досадных ошибок, которые могут допустить начинающие дизайнеры. Примеры работ позволят оценить нравится – не нравится то, что делают дизайнеры этой студии. После такой простой первичной оценки можно пообщаться с дизайнером интерьера и обсудить свою задачу. Во время общения можно проверить на сколько человек подходит вам как коммуникатор. На сколько он прислушивается к вашим пожеланиям и отвечает на вопросы. Ведь, прежде всего, дизайнер интерьера должен слышать своего заказчика и внятно отвечать на вопросы.

 

Почему стоит заказать дизайн интерьера у нас? Во-первых, это наш опыт. Наша дизайн студия – MakDesign, была основана в 2012 году и мы активно работаем все это время. За 6 лет работы было реализовано более 50 дизайн проектов интерьеров квартир, домов, офисов, кафе. Во-вторых, все наши дизайнеры интерьеров – это дипломированные специалисты, с опытом работы. Ну, и в-третьих, мы готовы предложить Вам интересные идеи интерьеров, максимально функциональные планировки и профессиональные консультации по вопросам ремонта. Постоянно отслеживая новые тенденции в мире дизайна интерьера, развитие технологий и передовой мировой опыт, мы уверены, что найдем интересное решение для Вас.

Особенности составления проекта

Наше агентство – студия дизайн интерьера Мак Дизайн предлагает собрать оптимальный вариант из тысячи мелочей, воссоздать неповторимый образ идеальных апартаментов. Каждый предмет интерьера, мебель, цветовая гамма и декор буду гармонично дополнять друг друга и создавать красивый интерьер. Наши дизайнеры помогут реализовать любую задумку, найти лучшее решение, учесть малейшие тонкости и детали.

Порядок работы над проектом:

Агентство недвижимости в Турции – лучшая недвижимость от компании Толеранс

НАЙДИ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ

c лучшим оператором турецкой недвижимости

РегионАнталияСтамбулМерсинАланияКемерБелекБодрумИзмирФетхиеКашКалканСидеДидимКушадасыТрабзонФиникеМанавгат

ТипКвартираВилла или домКоммерческаяЗемельный участокОтель

Цена30.000-85.000 €85.000-140.000 €140.000-195.000 €195.000-max. €

Поиск

Недвижимость в Турции ежегодно приобретают тысячи иностранцев. Для успешного заключения сделки нужно не только выбрать подходящий объект и обеспечить для него лучшую цену, но и оформить документы в полном соответствии с турецким законодательством. Для этого вам необходима помощь профессионалов. Именно такие специалисты работают в одном из лучших агентств недвижимости в Турции – Tolerance.

Лучшие предложения недвижимости у Средиземного моря в крупном курортном городе.

• 3+1

  314.000 €

• 4+1

  154.500 €

• 2+1, 3+1

  от 90.500 €

• 2+1

  от 125.000 €

• 2.095.000 €

• 1+1, 2+1

  от 55.500 €

• 2+1, 3+1

  от 58.000 €

• от 107.500 €

• 2+1

  99.000 €

• 2+1, 4+1

  от 62.500 €

• 2+1

  28.500 €

• 2+1, 3+1

  от 76.000 €

назад вперед

Жилые комплексы класса эконом и люкс в культурной столице Турецкой Республики — Стамбул.

• 1+1, 2+1

  от 282.000 €

• 2+1, 3+1, 4+1, 5+1

  от 192.500 €

• 1+0, 1+1, 2+1

  от 73.500 €

• 4+1

  от 1.675.000 €

• 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

  от 108.000 €

• 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

  от 170.000 €

• 2+1, 3+1, 4+1, 5+2, 6+2

  от 148.000 €

• 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 5+1

  от 43.500 €

• 3+1

  от 112.000 €

• 2+1, 3+1, 4+1

  от 74.500 €

назад вперед

Здесь представлена недорогая и элитная недвижимость в курортном городе Алания, на средиземноморском побережье.

• 2+1, 3+1

  от 155.000 €

• 1+1, 2+1

  от 89.000 €

• 3+1, 7+1

  от 149.000 €

• 2+1, 3+1

  от 68.000 €

• 1+1, 2+1, 3+1

  от 49.500 €

• 4+1

  400.000 €

• 1+1

  от 78.000 €

• 0+1, 2+1

  от 35.000 €

• 2+1, 3+1

  от 79.000 €

• 1+1, 2+1, 3+1

  от 55.500 €

• 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

  от 87.000 €

• 3+1

  100.000 €

назад вперед

Оформление турецкого гражданства и купля-продажа жилья — не единственные наши услуги. Помогаем со сдачей квартиры или дома в аренду, организацией частного бизнеса и решением бытовых вопросов.

Гарантия аренды

Впервые в Турции!

Бесплатный обзорный тур в Турции!

C рассрочкой до 5 лет

Наши собственные строительные проекты

Узнайте, как можно легко и просто купить недвижимость в Турции!

Коротко о нас

Мы успешно работаем на рынке Турции с 2002 года, вот уже более 17 лет оказывая квалифицированную помощь в приобретении жилья, получении ВНЖ и гражданства Турции, адаптации в стране и развитии бизнеса. На нашем сайте по продаже недвижимости вы найдете широкий выбор вариантов. Мы предлагаем образцовые объекты разного уровня и назначения во всех регионах солнечной Турции по нашему главному принципу – без скрытых комиссий. На сайте вы сможете изучить конкурентные преимущества предлагаемых объектов, получить детальную информацию об акциях, возможности рассрочки и других важных нюансах. Благодаря налаженному сотрудничеству с надежными застройщиками и банками мы помогаем в получении кредита или рассрочки в Турции. Также мы оказываем квалифицированную помощь в вопросах:

• получения вида на жительство и оформления гражданства;
• сдачи квартиры или дома в аренду;
• организации бизнеса;
• адаптации, налаживании комфортного быта.

Причины выбрать именно нас

Основной принцип нашей работы – защита интересов клиента. Самый главный капитал – теплые отзывы с выражением благодарности. Мы всегда работаем на стороне клиентов, многие из которых становятся нашими друзьями. Мы гарантируем:

• широкий выбор объектов недвижимости;
• выгодные цены без скрытых комиссий
• соблюдение всех законов и юридических формальностей;
• поддержку в режиме 24/7.

«Толеранс» – агентство в Турции, которое поможет вам полюбить эту гостеприимную страну так же, как любим ее мы.

Без лишних движений. Онлайн-урегулирование по каско показало десятикратный рост — Авто — Новости Санкт-Петербурга

Фото: freepik.comПоделиться

Один из крупнейших страховщиков России не скрывает: драйвером развития сервиса стала пандемия. Сыграло свою роль и то, что «Ингосстрах» быстро распространил услугу практически на все регионы страны. На сегодняшний день более 11% убытков в каско автовладельцы заявляют удаленно.

IngoMobile. Главное о сервисе

• Более 20% пользователей — клиенты 24–35 лет.

• Около 14% автовладельцев — жители Петербурга.

• 1 рабочий час — время от заявления об убытке до выбора СТО и выдачи направления на ремонт.
  

• Варианты оформления ДТП: по европротоколу, справке из ГИБДД и другие способы.
  

«Популярность сервиса превзошла все ожидания, и мы с гордостью заявляем о десятикратном росте случаев, урегулированных онлайн. Необходимо отметить, что новинкой воспользовались представители всех возрастных групп: к примеру, более 1000 заявлений получены от клиентов старше 60 лет. Мы продолжим развитие онлайн-каналов для улучшения взаимодействия с клиентом и повышения нашей эффективности», — отметил Виталий Княгиничев, руководитель дирекции розничного бизнеса СПАО «Ингосстрах».

Чтобы урегулировать убыток по каско онлайн, нужно открыть мобильное приложение IngoMobile, предоставить страховщику необходимую информацию и приложить подтверждение (фотографии поврежденного автомобиля и документы). Согласовав заявку, страховая компания сформирует направление на ремонт. Пользователь может выбрать подходящую станцию техобслуживания прямо со смартфона.

Напомним, IngoMobile полезен не только автомобилистам. Приложение позволят продлить любой страховой полис, оплатить счет, оформить страхование квартиры — в том числе по ипотеке. Обладатели полиса ДМС в смартфоне могут выбрать клинику и записаться к врачу.

Россияне оценили функциональность и удобство сервиса: за последнее полугодие прирост новых пользователей среди клиентов «Ингосстрах» составил 25%.

^{Новости компаний}

^{*Данные компании «Ингосстрах» за 2020 год (в сравнении с 2019 годом).}

^{Лицензии ЦБ РФ на осуществление страхования: СИ №0928, СЛ №0928, ОС №0928–03, ОС №0928–04, ОС №0928–05 и на осуществление перестрахования ПС № 0928, выданные 23.09.2015 и ОС №0928–02 от 28.09.2016 г., все лицензии без ограничения срока действия.}

Фото: freepik.com

Руководство для начинающих по управлению реконструкцией

Дженнифер Чонг, участник Houzz

Просмотр фотографий и идей может быть забавной частью создания комнаты вашей мечты. Но для воплощения ваших проектов в реальность также необходимы грамотное планирование и организация. Управление проектами — неотъемлемая часть модернизации, и нет ничего лучше, чем чувство реализации плана по созданию чего-то нового и красивого. Эти советы помогут вам достичь желаемых результатов.

10 лучших запретов на перепланировку дома

Стать составителем списка. Составление списков является ключевым моментом в управлении проектами. Это единственный способ правильно организовать свои мысли и не допустить забывания деталей.

Самый важный список — это ваш объем работ, или спецификации, документ. По сути, это подробный список всего, что нужно сделать, от начала до конца. Если вы имеете дело с одним главным строителем, который организует всю работу, вам нужно убедиться, что он или она получит копию, чтобы цели были ясны, а вся информация была предоставлена.

Кроме того, наличие подробных спецификаций облегчает получение нескольких предложений, и вы будете знать, что это справедливое сравнение, поскольку все разработчики будут использовать одни и те же критерии.

Убедитесь, что вы все на одной странице. Если вы координируете работу отдельных субподрядчиков (краснодеревщика, сантехника, электрика), то стоит указать, кто отвечает за каждую задачу. Раздайте им полную копию спецификаций, чтобы они все знали, что все делают.Обсудите спецификации со своими субподрядчиками, поскольку они могут предоставить помощь и совет. Также полезно составить расписание, чтобы вы могли отслеживать прогресс, и все знали, кто в какой день будет на месте.

Зная заранее, что перегородка будет иметь некоторое освещение, например, строители будут знать, что каркас стойки должен быть открыт, чтобы электрик пропустил провода, прежде чем она будет заколочена и оштукатурена. Попытка протянуть проволоку постфактум намного сложнее, занимает больше времени и рискует получить ненужные повреждения.

Разбить на подразделы. В дополнение к вашим основным характеристикам рекомендуется иметь подсписки для каждого отдельного элемента вашего дизайна. Например, в ваших основных технических требованиях может быть сказано «установите 6 встраиваемых светодиодных даунлайтов в потолок», но в технических характеристиках освещения будет подробно указано, где они должны быть расположены, тип лампы, отделка оборудования и так далее. Чем больше информации вы предоставите, тем точнее должна быть ваша цитата и тем меньше вероятность ошибок или недоразумений.Это также сведет к минимуму любые непредвиденные расходы.

Эта ванная комната отличается элегантностью в минималистском стиле, но отнюдь не проста. Для этого проекта потребовалась бы спецификация строителя, включая чертежи компоновки и фасада с размерами, электрическая спецификация с планом освещения, спецификация сантехники с чертежом компоновки и спецификация украшения — уф!

Планируйте как профи. Доработайте свой дизайн перед тем, как начинать любую работу, вместо того, чтобы пытаться делать это по ходу дела. Процесс будет гораздо более приятным без постоянных сроков, а если вы не запланировали, вы можете обнаружить, что ваши варианты ограничены из-за того, что уже проделанная работа.

Уделите пару недель тому, чтобы собрать все воедино, написать спецификации, составить планы, подготовить все и принять все решения, прежде чем продолжить. Это сэкономит вам время и деньги, а также значительно снизит уровень стресса во время проекта.

Этот продуманный дизайн отличается продуманным освещением и нестандартной мебелью. Было бы тщательно продумано, где разместить розетки, радиаторы, свет, выключатели и другие детали.

Создайте дом своей мечты с помощью профессионала

Никогда не предполагайте. Вы знаете поговорку. При составлении спецификаций или чертежей планов никогда не предполагайте, что кто-то еще будет знать, чего вы хотите, если вы явно не укажете это. Включите каждую мельчайшую деталь, какой бы разборчивой она ни казалась. Это не только позволяет избежать ошибок, но и предотвращает споры по поводу того, что включено, а что нет.

Эта ванная комната выглядела бы иначе, если бы, например, использовалась белая затирка. Вы можете подумать, что было бы абсурдно даже подумать об использовании белой затирки в этом случае, но если вы не просили темно-серый, вы не можете ожидать этого и не можете предположить, что вас спросят, какой цвет вы хотите.Белый цвет является стандартным, и плиточник может использовать его, если ничего не указано.

Готовы принять решения. Ваш строитель будет задавать вам множество вопросов и решений по пути. Какую плитку вы хотите украсить стенами? Где вы хотите эти настенные светильники? Какого цвета вы хотите на плинтусах?

Лучше всего постараться упредить как можно больше этих решений и подготовить ответы или, что еще лучше, предоставить информацию заранее.Принятие таких решений под давлением может привести к импульсивным действиям, о которых вы можете позже пожалеть. Однако из-за слишком долгой работы проект может задержаться, что будет стоить вам времени, денег и терпения строителя. Несчастный строитель никому не нужен.

Неизбежно возникнут некоторые вопросы, о которых вы не могли предвидеть, но если вы хорошо общаетесь со своими подрядчиками, они должны, по возможности, дать вам время для принятия решения, не задерживая проект. Не бойтесь спросить их мнение о том, как лучше всего действовать, но не поддавайтесь давлению, чтобы пойти на компромисс с дизайном, если вы этого не хотите.

Дайте себе время на доставку. Это одна из классических ловушек, поэтому обратите внимание. Собирая вместе свои дизайнерские идеи и решая, какие продукты и материалы использовать, обратите внимание на сроки выполнения заказа. Многие предметы мебели изготавливаются на заказ, и их выполнение может составлять до 12 недель, а иногда и дольше. Точно так же доставка плитки и натурального камня может занять гораздо больше времени, чем ожидалось, а товары из-за границы могут столкнуться с задержками во время транспортировки.

Люстра была сделана специально для этого проекта и выглядит фантастически.Это не работа в последнюю минуту, готовая работа с доставкой на следующий день. Это может быть огромным позором, если вы потратили часы, дни, недели на выбор идеального продукта, но когда вы приходите заказывать его, вы обнаруживаете, что доставка займет слишком много времени, возможно, время, которое вы не можете себе позволить. Затем вам нужно решить, отложить ли работу или выбрать что-то еще, исходя из того факта, что ее можно доставить быстро.

Найдите идеальное освещение для своего проекта на Houzz

Фактор непредвиденных обстоятельств. Даже если у вас самые лучшие намерения, во время вашего проекта могут возникнуть проблемы, о которых вы не могли предвидеть. Поэтому неплохо учесть в бюджете 10% непредвиденных расходов по этим вопросам, особенно в отношении старых зданий. Кто знает, в каком состоянии стены за этими кухонными шкафами, прежде чем вы их вырвите? Или что может скрываться под ковром, когда вы его поднимаете?

В таких ситуациях важно ожидать худшего и не позволять ему сбивать вас с пути.Вы экстраординарный менеджер проекта, и вы это прекрасно понимаете. Просто примите тот факт, что такие вещи случаются, выясните, какие есть варианты, и примите решение. Ваши подрядчики смогут посоветовать, что делать, поэтому используйте их опыт и доверьтесь им, чтобы помочь вам найти правильное решение.

Вызов кавалерии. Если вы решите управлять своим проектом самостоятельно, это, безусловно, будет приятным и полезным процессом, но для него также потребуется определенный тип человека. Вы должны быть организованным, спокойным под давлением, стратегическим и уверенным — не говоря уже о том, чтобы иметь возможность планировать, координировать и контролировать работу.

Если вы не хотите брать это на себя, подумайте о том, чтобы нанять менеджера проекта. Да, будет взиматься плата, но учтите, что плохо управляемый проект может стоить вам времени и денег, и вы можете не достичь желаемых результатов. Профессионал обо всем позаботится и позволит вам расслабиться, зная, что вы в надежных руках.

6 способов подготовиться к ремонту дома

Ремонт дома в Нью-Йорке сопряжен с множеством проблем, поэтому предварительная подготовка важна для достижения успеха.По правде говоря, отсутствие надлежащего планирования — одна из главных причин, по которой ремонт дома в Нью-Йорке идет на юг. К счастью, многие люди были на вашем месте обновленной обуви, и вы можете извлечь уроки из их проблем. Есть способы лучше подготовиться к этим неизбежным неровностям дороги — даже к тем, которые могут казаться непредсказуемыми. Прежде чем приступить к проекту реконструкции дома, найдите время, чтобы подготовиться к распространенным ошибкам, чтобы ваш проект работал как можно более гладко.

Знайте, что вы вводите

Если вы планируете реконструкцию дома в Нью-Йорке, важно учитывать, насколько вы хотите изменить, какой контроль вы хотите иметь и насколько вы вовлечены хочу быть в процессе.Не зная досконально, во что вы ввязываетесь, ваш проект может выйти из-под контроля задолго до того, как он будет завершен.

Раскаяние покупателя может сильно ударить по неподготовленным ремонтникам. В конце длительного проекта, вероятно, было много поворотов, которые привели к компромиссам или изменениям в последнюю минуту. Одно из наихудших ощущений — даже хуже, чем необходимость платить дополнительные 1500 долларов на ремонт ванной комнаты — это законченный проект, который не соответствует вашим первоначальным ожиданиям.

Даже если вам нравится конечный результат, но если ваши ожидания по бюджету и времени не оправдались, проект может показаться неприятным. Нередко кто-то испытывает такой стресс от процесса ремонта, что кажется, что он того не стоит, даже если этот человек завершает, казалось бы, красивую полную реконструкцию ванной комнаты.

Как подготовиться к ремонту дома

Хорошая новость заключается в том, что у вас есть возможность уменьшить как можно больше стресса в вашем проекте ремонта.Если вы подготовитесь к проекту заранее, грамотно и всесторонне, это не должно быть головной болью. Фактически, вы можете превратить то, что может быть стрессовым процессом, в плавный, творческий и, в конечном итоге, полезный. Выполните следующие действия, чтобы сделать ваш ремонт максимально упрощенным.

1. Сначала определите объем вашего проекта.

Есть четыре основных метода ремонта вашей кухни, ванной или любой другой части вашего дома: только рабочий, только дизайнер, ответственный архитектор и все включено.Подробнее о каждом типе читайте в инфографике .

Перед тем, как начать свой проект, решите, какой метод вы будете использовать, измерив объем и определив, насколько вы хотите быть вовлеченными. Небольшой ремонт, такой как покраска вашей квартиры или переделка туалета, скорее всего, потребует привлечения только рабочей силы. С другой стороны, если вы нацелены на ремонт кишечника или реконструкцию нескольких комнат, использование подрядчика только для рабочей силы означает, что вы будете ответственным за управление проектом, посещение выставочных залов на кухне и в ванных комнатах, получение разрешений, оплату сборов, и многое другое.

Если объем вашего проекта находится где-то между малым и крупным, поговорите с различными подрядчиками всех типов, чтобы определить, какой из них лучше всего. Узнайте, какие обязанности они берут на себя в проекте, чтобы определить, с какой частью оставшейся или высокоуровневой работы вам придется иметь дело. Вы сэкономите время, деньги и стресс, работая с подрядчиком, который не заставит вас принимать более активное участие, чем вы планировали.

2. Подумайте об условиях проживания во время проекта.

Для более комплексных проектов реконструкции дома — особенно когда речь идет о ремонте дома в Нью-Йорке — ваша жизненная ситуация может стать одним из самых больших источников стресса.Нарушение жизни в зоне строительства может нервировать, даже если все идет по плану. Если можете, найдите место для проживания или отложите дату въезда до завершения проекта.

Если вы не можете избежать жизни в разгар своего проекта, подготовьте себя и свою семью, установив реалистичные ожидания относительно того, на что это будет похоже. Подумайте о временных рамках вашего проекта и о том, какие изменения вам нужно будет внести, чтобы приспособиться к работе. Например, если ремонт вашей кухни занимает от четырех до шести недель, можете ли вы стоять, заказывая или обедая каждый вечер до полутора месяцев? Сколько это добавит к стоимости ремонта вашей кухни? Можете ли вы жить с другими людьми, работающими у вас дома каждый день?

Многие люди не учитывают необходимость совместного использования пространства, и когда вы этого не ожидаете, это может стать источником огромного стресса.Чтобы избежать этого стресса, важно найти подрядчика, которого вы уважаете и с которым будете ладить с самого начала.

3. Учитывайте функциональность в своем дизайне.

Очень легко увлечься желанием создать более эстетичное пространство. Однако не менее важно учитывать, как вы будете перемещаться по пространству, и как это будет работать. Если вы планируете полностью переделать ванную комнату или полностью переделать кухню, оптимизируйте ее функциональность в новой планировке.Это особенно важно, если вы ремонтируете только что приобретенный дом.

Обратите внимание на то, сколько места для хранения вам понадобится, нужно ли вам место для детей (сейчас или в будущем), и что-нибудь еще, что влияет на это пространство. Например, пары, которые планируют завести детей, могут дважды подумать, прежде чем поставить душ в единственной ванной комнате. Ванна была бы намного практичнее.

Хороший подрядчик потратит время на обсуждение этих деталей с вами и должен поделиться своими знаниями и пониманием того, как ваш реконструированный дом должен соответствовать вашим планам.Это поможет вам избежать получения готового продукта, о котором вы пожалеете в будущем.

4. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию и застрахован.

Если кажется, что у подрядчика есть законный бизнес, то легко предположить, что он имеет лицензию и застрахован. Тем не менее, чтобы убедиться, вам следует сопоставить имя подрядчика с Департаментом по делам потребителей Нью-Йорка.

Также попросите подрядчиков предоставить вам свидетельство о страховании, в котором четко указаны все условия их покрытия.Сертификат подтвердит, что они несут общую ответственность (покрытие имущественного ущерба или телесных повреждений) и компенсацию работникам (покрытие для сотрудников подрядчика, если они пострадают в вашем доме).

Даже самые квалифицированные подрядчики и рабочие могут ошибаться и попадать в аварии. Проверка лицензии и страховки подрядчика поможет вам избежать ответственности и убедиться, что у вас есть возможность обратиться за помощью в случае, если ваш подрядчик совершит серьезную ошибку.

5. Прочтите все, что написано мелким шрифтом в предложениях и контрактах.

В волнении по поводу начала проекта реконструкции многие люди будут сосредоточивать внимание только на самых важных моментах в предложениях и контрактах. Это естественно, но это также открывает путь к препятствиям, вызывающим головную боль.

Есть причина, по которой одно предложение стоит 52 000 долларов, а другое — всего 30 000 долларов. Скорее всего, одна компания не на просто на дороже, чем другая, но и более обширна в том, что она предлагает. Различия заключаются в деталях, и хотя некоторые подрядчики делают эти детали очевидными, другие могут попытаться скрыть их в слишком сложных предложениях.Иногда компании даже намеренно делают заниженные предложения, чтобы получить работу. Если вы обнаружите, что ваш подрядчик делает это, сделайте себе одолжение и бегите в противоположном направлении!

Лучшее предложение, особенно в отношении ремонта внутренней части, — это предложение, в котором прямо заранее указано все, что включено (вплоть до отделки и приспособлений) и исключено в цене предложения. Это один из самых эффективных способов избежать непредвиденных и ненужных затрат.

Заранее постарайтесь включить все возможные детали в свои контракты, и вы с самого начала настроите свой проект на успех.

6. Перед тем, как начать, поговорите с членами совета директоров вашего кооператива или кондоминиума.

Если вы живете в многоквартирном или многоквартирном доме, то у вашего совета будут определенные требования, которым вы должны следовать во время ремонта. Эти требования, вероятно, будут означать, что вы должны будете включить дополнительные работы, такие как водопровод и гидроизоляция влажных помещений, таких как кухня, ванная комната и прачечная.

Многие такие требования можно найти в соглашении о внесении изменений, но любой знающий подрядчик будет иметь опыт, чтобы спросить о них перед подачей предложения.Если подрядчик не упоминает об этих требованиях, то он, скорее всего, не учел их и не сможет успешно выполнить эти условия.

Убедившись, что ваш подрядчик хорошо разбирается в требованиях совета директоров, вы сможете не выходить за рамки первоначально согласованного бюджета и сроков. Вы можете избежать неожиданных счетов-фактур и продлений проекта, рассмотрев их до начала работы.

Даже небольшой ремонт дома сопряжен с определенным уровнем стресса, но вы можете свести его к минимуму, потратив время на правильную настройку проекта.Это включает в себя оценку того, что влечет за собой проект, решение, какой метод вам понадобится для его завершения, и выбор подходящего подрядчика или комплексной фирмы для работы. Проявив смекалку в своей подготовке, вы настроите себя на полезные впечатления от проекта ремонта.

Хотите поговорить с нами о ремонте вашего дома в Нью-Йорке? Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации. [Gravityform title = «false» description = «false»]

Идеи ремонта дома и ошибки, которых следует избегать

Покупка дешевых материалов

Неточные измерения

Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм, а иногда и полдюйма может иметь значение.И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать указаниям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».

Пропуск подготовительной работы

Выпотрошить все

Чрезмерное использование клейкой ленты

Использование неправильных инструментов

Строительство маленькой ванной комнаты

Игнорирование освещения

Становится слишком модным

Строительство маленьких дверных проемов

«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома полностью.Найдите и убедитесь, что из каждой комнаты есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек », — говорит Кэри.

Неспособность предвидеть хаос

«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темпы вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».

Неправильное хранение материалов

Не использовать экологически чистые материалы

Использование неправильного типа краски

Строительство узких коридоров и лестниц

«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.

Выбор неправильных окон

Забывая о безопасности

Не делать домашнее задание

Забыть обновить электрическую систему

«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси.«Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начать говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».

Придать стиль вашему дому

«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что сохраняйте свой новый дизайн, свои новые проекты в рамках этого стиля », — настаивает Стив.

Отказ от разрешений

Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и произойдет что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

Наем не того подрядчика

Взять на себя больше, чем вы можете выдержать

Надстройка для вашего района

«Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь понять, какой будет расплата, — это чрезмерное строительство для своего района», — говорит Джимми.«У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

Установка нереалистичного бюджета

Руководство по затратам на ремонт дома в 2021 году

Выполнение полного ремонта дома отнюдь не является небольшой или недорогой задачей.Тем не менее, после небольшого планирования и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что этот проект реконструкции останется настолько доступным, насколько это возможно. Имея это в виду, ниже приводится пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от вашей прибыли.

Какова средняя стоимость ремонта и ремонта дома?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов. Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые реализовали один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor по затратам на реконструкцию и реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта и реконструкции дома?

Есть несколько факторов, которые повлияют на размер окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов обходится дороже, чем новых. В более старых домах чаще возникают проблемы, которые необходимо решать во время строительства.Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более обширными.

Размер

Точно так же, чем больше в доме квадратных метров, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100000 долларов.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет зависеть от стоимости жизни в вашем районе.HomeAdvisor заявляет, что реконструкция и ремонт дома, вероятно, обойдутся в 21–90 000 долларов в Нью-Йорке. Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на рабочую силу для генерального подрядчика также могут быть более высокими в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующая часть головоломки — решить, какие комнаты в доме ремонтируются.Например, кухня и ванная комната — две из самых дорогих комнат для ремонта. Средняя стоимость ремонта кухни в 2020 году составила 20 000 долларов, а более дорогие проекты приблизились к 50 000 долларов. С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6000 до 35000 долларов, в зависимости от того, какие приспособления вы выберете, и если вы перемещаете сантехнику.

С другой стороны, стоимость проекта ремонта гостиной или спальни составляет от 1500 до 5500 долларов. В частности, ремонт главной спальни, как правило, относится к верхнему пределу этого спектра, особенно если домовладельцы увлечены движущимися стенами, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и рабочей силы

Последним фактором, влияющим на цену проекта реконструкции, является выбор материалов и рабочей силы. По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы в отличие от самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы от 18,6% до 50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококачественная техника или полу-нестандартные шкафы, при ремонте также увеличит окончательную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как создать реалистичный бюджет для проекта ремонта.Если все сделано правильно, ремонт может вложить много средств в ваш карман. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Обдумайте варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе оплатить ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования. Есть несколько различных способов покрытия этих расходов домовладельцами.

Мы более подробно рассмотрим различные варианты ссуды на ремонт, которые доступны вам ниже, но сейчас важно отметить, что приведение вашего финансирования в порядок в первую очередь даст вам твердое представление о том, сколько вам нужно проводить.

Решите, что вы хотите

Как только ваше финансирование будет получено, следующим шагом будет определение того, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите оценки, каждый подрядчик запросит у вас эту информацию. Чем больше подробностей вы дадите им, тем точнее будут ваши оценки.

Имея это в виду, найдите время, чтобы посмотреть на идеи дизайна в Интернете или посетить демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Рассмотрение различных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но также даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько оценок для ремонта вашего дома

После того, как вы определили видение своего проекта реконструкции, получите сметы от генерального подрядчика в отношении затрат на ремонт дома. Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете попросить «точную» оценку, которая включает подробный список затрат на проект, а также график. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих схем требуется изрядное количество времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных ситуаций

Проекты модернизации часто заканчиваются тем, что затраты на них превышают первоначальные оценки из-за неожиданных неровностей дороги, возникающих по пути. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы. Как правило, рекомендуется добавить в бюджет дополнительные 10–20% на эти расходы.

Варианты финансирования полного ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия затрат на реконструкцию полного ремонта дома.Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

Ссуда ​​FHA 203k

Если вы только переезжаете в дом, который планируете реконструировать, рассмотрите возможность использования ссуды FHA 203k на улучшение жилья. Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет покрыть стоимость ремонта ипотечным кредитом, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту. С другой стороны, эти ссуды часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Однако они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как следует тратить деньги.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает рефинансирование существующей жилищной ссуды и получение большей суммы денег, чем вы в настоящее время должны по своему дому. Избыточные деньги по ссуде выдаются вам наличными и могут быть потрачены на все, что вы захотите, включая ремонт новой кухни или переделку ванной комнаты.

При рефинансировании ссуды обычно предлагаются более выгодные процентные ставки, чем при других вариантах финансирования. Однако здесь есть одна большая оговорка. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по ссуде на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем ссуда в рассрочку, как при рефинансировании с выплатой наличных. В этом случае вы сможете занимать деньги под собственный капитал вашего дома, если это необходимо, до предела, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOCs особенно хорошим вариантом в качестве ссуды на ремонт. Однако, как и рефинансирование ссуды 203 тыс. И обналичивания, это также сопряжено с потенциальным риском потери права выкупа, если вы перестанете вносить ежемесячные платежи.

Персональный заем

Напротив, персональный заем не имеет обеспечения, что означает, что он не привязан к активу, например, к вашему дому. Вместо этого ваше одобрение ссуды основывается на личных факторах, таких как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный заем обычно имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы по экономии затрат на ремонт дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы, как правило, являются наиболее непостоянной статьей расходов при ремонте всего дома.Использование всех высококачественных материалов может увеличить ваши окончательные затраты на тысячи долларов. Если вы пытаетесь придерживаться бюджета при ремонте, лучше всего выбрать, где потратиться, а где сэкономить. Как показывает практика, лучше всего вкладывать больше денег в основные функции каждой комнаты, например, в бытовую технику высокого класса, и выбирать элементы среднего уровня повсюду.

Имейте в виду, что дорогие предметы часто оцениваются за квадратный фут, поэтому при составлении бюджета вам также следует учитывать размер комнаты.Как правило, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше ожидаемая стоимость материала.

Сохраняйте прежнюю планировку

Проще говоря, стоимость перемещения сантехники и электрических компонентов может быстро возрасти. Вы можете сэкономить на ремонте кухни, например, если оставите бытовую технику на месте и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо них полу-нестандартные шкафы, новую арматуру или новые столешницы.

Чистая прибыль

Очевидно, что реконструкция всего дома будет дорогостоящим мероприятием.Однако при тщательном планировании можно создать реалистичный бюджет и придерживаться его. Воспользуйтесь приведенной выше информацией, чтобы осознать стоимость полного ремонта дома. Вооружившись необходимыми знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который вам подходит.

Топ-3 стратегии ремонта квартир для владельцев

Стратегии ремонта квартир для владельцев — это все о добавлении стоимости, которая побуждает арендаторов продлевать срок, оправдывая увеличение арендной платы для поддержания рентабельности.Лучшие функции, которые нужно добавить, рассчитаны на длительный срок службы и соответствуют текущим тенденциям в многосемейной жизни. Сосредоточив внимание на удобствах, обновлениях в квартирах и интеллектуальных улучшениях, владельцы нескольких семей могут выполнить обе эти задачи.

Три стратегии ремонта квартир, которые следует рассмотреть владельцам

Не существует единой стратегии ремонта квартир, подходящей для всех владельцев, но есть несколько разумных подходов, которые следует использовать, учитывая желания современных потребителей. Квартиры движутся в направлении, ориентированном на сообщества, поскольку потребители хотят делать практически все дома без необходимости выходить на улицу.Три основных стратегии ремонта квартир, которые владельцы могут рассмотреть, поддерживают это удобство и соответствуют текущим тенденциям в области создания нескольких семей.

# 1: Сначала исправьте удобства

Когда средства на ремонт ограничены, приоритет должен отдаваться улучшениям, которые могут понравиться каждому. Модернизированные удобства могут даже выступать в роли рекламы, поскольку они создают сдерживающую привлекательность, которая поощряет частые визиты потенциальных арендаторов. Вот некоторые из лучших удобств, которые хотят увидеть арендаторы:

• Фитнес-центры: Тренажерные залы являются одними из самых популярных удобств, поскольку они экономят деньги арендаторов.Средняя стоимость абонемента в тренажерный зал составляет около 60 долларов в месяц, поэтому предлагать его в качестве дополнительного удобства особенно привлекательно.
• Бизнес-центры: Удаленная работа выросла на 140% за последнее десятилетие, а это означает, что большему количеству арендаторов требуется место для ведения бизнеса, находясь дома. Бизнес-центры — это главный фактор, привлекающий все большее число людей, которым требуется полный комплект офисных помещений с компьютерами, факсами, принтерами и почтовыми службами.
• Удобства для животных: Дни запрета на использование собак сокращаются, поскольку домовладельцы понимают, что, отказываясь от домашних животных, они уничтожают 67% семей в США.Сегодняшние арендодатели должны обслуживать владельцев домашних животных, предлагая такие удобства, как парки для собак, салоны для ухода за домашними животными и пешеходные дорожки для домашних животных с удобными станциями для утилизации отходов.

Это лишь некоторые из тех удобств, на которых владельцы и менеджеры квартир должны сосредоточиться, чтобы повысить привлекательность сообщества и привлечь новых арендаторов. Другие варианты, такие как бассейны, клубы и кафе, также отлично подходят для создания чувства общности, которое побуждает людей сдавать в аренду.

# 2: Сосредоточьтесь на долгосрочной ценности обновлений внутри подразделения

В то время как арендатор будет нести ответственность за убытки, помимо нормального износа в квартире, по большей части собственнику придется покрывать расходы на большинство ремонтных работ в квартире.Таким образом, разумно искать обновления, которые длятся дольше и требуют небольшого количества обновлений между арендаторами.

Выбирая более длительную модернизацию квартиры, домовладелец сокращает расходы на ремонт между арендаторами и ускоряет возврат квартиры на рынок.

Пример такой модернизации включает замену полов с ковровым покрытием на паркет. В Калифорнии максимальный срок службы ковра составляет 10 лет. Убытки должны быть амортизированы на основе этой таблицы, если домовладелец хочет взимать с арендатора плату за них.Таким образом, если арендатор повреждает ковер 8-летней давности, установка которого стоила 1000 долларов, то арендодатель может взимать не более 200 долларов — оставшуюся стоимость его полезного срока службы.

Однако срок службы деревянного или плиточного пола значительно больше. При правильном уходе он может прослужить столько же, сколько и само устройство. Иногда его придется перекрашивать, но это гораздо быстрее, реже и более рентабельно, чем замена всего ковра. Между тем, плитка также является рентабельной, поскольку ее можно заменять по частям, чтобы минимизировать объем ремонта.

Выбирая более длительную модернизацию квартиры, домовладелец сокращает расходы на ремонт между арендаторами и ускоряет возврат квартиры на рынок. Хотя поначалу они могут стоить немного дороже, они окупаются через десятилетия после установки.

№ 3. Рассмотрим умные обновления

Рынок продуктов для умного дома принес в 2018 году около 5 миллиардов долларов, и это только начало. Инновации в области умного дома будут продолжать расширяться, и молодые поколения будут требовать этих функций.Предлагая технологически ориентированные обновления, такие как встроенный Wi-Fi и интеллектуальная безопасность, можно привлечь молодых арендаторов-миллениалов, которые считают технологии приоритетом. Поскольку это поколение насчитывает 71 миллион членов, они составляют одну из крупнейших арендных групп на рынке жилья. Выбор интеллектуальных функций, которые являются одновременно инновационными и рентабельными, поможет привлечь эту прибыльную аудиторию.

Способность контролировать расходы и экономить энергию особенно важна для экологически сознательных миллениалов.Некоторые простые установки могут иметь большое значение.

Интеллектуальные термостаты служат ярким примером. Некоторые из лучших моделей стоят менее 200 долларов и просты в установке. Между тем, согласно одному исследованию популярных термостатов Nest, они могут снизить расходы на отопление и охлаждение до 20%. Способность контролировать расходы и экономить энергию особенно важна для экологически сознательных миллениалов. И помещикам не мешало бы пойти им навстречу в этом деле.

Выбор подрядчика в Калифорнии для качественного ремонта

Перед тем, как начать работу с любым многосемейным подрядчиком в Калифорнии, важно получить несколько предложений и проверить статус их лицензии в Государственном совете по лицензированию подрядчиков.Сайт особенно полезен, так как на нем перечислены жалобы, страховки и другие предметы первой необходимости, которые потребуются домовладельцу перед началом проекта ремонта. Правильная должная осмотрительность вначале избавит от многих головных болей в дальнейшем.

Лучшие стратегии ремонта квартир для владельцев могут принести значительную пользу сообществу, но только в том случае, если они будут выполнены опытным подрядчиком из Калифорнии. Эти люди могут добавлять удобства, которые создают сдерживающую привлекательность, строить долгосрочные обновления в единицах и закладывать разумную основу для удобств будущего.Работая с правильным партнером, домовладельцы и домовладельцы Калифорнии могут улучшить свои сообщества и жизнь жителей в них.

REIG Construction предлагает лучшие стратегии ремонта квартир, чтобы повысить привлекательность вашего сообщества и привлечь новых арендаторов. Чтобы узнать больше о наших проектах, свяжитесь с нами .

10 простых проектов по благоустройству дома для начинающих мастеров-мастеров

© Okea / Fotolia

Частью радости владения домом является свобода, которую вы можете изменить в соответствии с потребностями и предпочтениями вашей семьи.Фактически, именно эти улучшения и обновления делают ваш дом по-настоящему вашим.

Однако, если у вас нет большого опыта в домашних условиях, мысль о переделке чего-либо в доме может быть немного пугающей. Начав с простых проектов, вы обретете уверенность в себе, а также сделаете свой дом более комфортным и приятным местом для жизни.

© Ivonne Wierink / Fotolia

Освежите стены — Добавление свежего слоя краски и установка новых обоев являются одними из самых популярных проектов по благоустройству дома не зря.Это работа, которую может выполнять почти каждый, и она стоит относительно недорого, но, если все сделано правильно, она кардинально меняет общий характер комнаты.

Прежде чем выбрать краску или обои, продумайте цветовую схему для комнаты. У стены есть такая интересная деталь, как встроенный книжный шкаф? Используйте его, чтобы добавить индивидуальности своей комнате, превратив ее в акцентную стену, окрашенную в цвет, который выделяется на фоне других стен.

© Driving South / Fotolia

Восстановите пол — В определенный момент пол может стать настолько грязным и поврежденным, что его замена кажется способом улучшить его.Если вы устали от своего уродливого старого пола, но полностью заменить его сейчас невозможно, самоклеящийся (отклеивающийся) виниловый пол — это простая, недорогая и красивая альтернатива. Эти плитки очень просто установить, и они бывают такого множества разновидностей, что вы сможете получить именно тот вид, который хотите.

© Wollwerth Imagery / Fotolia

Обновите освещение кухни — Освещение оказывает большое влияние на то, как вы себя чувствуете в комнате, и, поскольку кухня является одной из наиболее часто используемых комнат в доме, освещение здесь особенно важно.Самый простой способ улучшить освещение на кухне — заменить существующие светильники более современными или более подходящими для вашего интерьера.

Если вам нужен более сложный проект, подумайте о том, чтобы добавить освещение под шкафом над вашими прилавками. Лучшее освещение здесь облегчает приготовление пищи и снижает риск несчастных случаев. Хотите придать своей обеденной зоне атмосферу высококлассного ресторана? Добавьте диммеры, чтобы можно было уменьшить свет и создать более изысканную атмосферу.

© littleny / Fotolia

Установите новую сантехнику. — Сантехника с царапинами, потускневшая поверхность или другой износ могут сделать вашу кухню и ванну устаревшими и даже антисанитарными. Замена старых светильников на новые мгновенно обновляет эти комнаты. Выбирайте водосберегающие модели, и вам также понравится более низкий счет за воду.

© jaredmedley / Fotolia

Создайте прачечную — Наслаждайтесь беззаботными днями стирки, улучшив организацию и освещение в зоне, где вы стираете одежду.Установите стойку, на которой будет достаточно места для сортировки и складывания одежды. Установите стеллажи, чтобы хранить моющие средства и другие продукты в порядке. Добавьте яркое флуоресцентное освещение, чтобы выявлять пятна. В качестве последнего штриха постелите резиновую плитку для пола для большего комфорта, снижения шума и упрощения уборки.

© Wollwerth Imagery / Fotolia

Установите молдинг короны — Молдинг короны придает помещению более законченный, элегантный и традиционный вид. Хотя он традиционно устанавливается там, где потолок встречается со стеной, он также может быть применен к стенам и потолку для декоративного эффекта.

Для максимального визуального эффекта выберите молдинг такого цвета, который оттеняет цвет стен. Использование того же цвета, что и потолок, может сделать потолок тяжелым, а контрастный цвет создает ощущение легкости и энергии. Обратите внимание, какой стиль и размер лучше всего подходят вашей комнате. Большая декоративная лепнина подходит для просторных комнат, но для маленьких выбирайте простую и тонкую лепнину.

© jamstockfoto / Fotolia

Измените фурнитуру для шкафов — Приглядевшись, вы можете найти ручки и ручки, которые подходят вашему декору намного лучше, чем те, которые фабрика установила на ваших ящиках и шкафах.Их замена — это простая и недорогая работа, которая добавит блеска вашим комнатам. Доступно множество вариантов, поэтому найдите время, чтобы найти стили, которые действительно соответствуют ощущениям в комнате, будь то гладкая нержавеющая сталь, декоративная латунь или менее распространенный материал, такой как стекло или камень.

© Photographee.eu / Fotolia

Расширьте пространство для хранения вещей — Большое пространство для хранения помогает уменьшить беспорядок, делая ваш дом более комфортным и удобным местом для жизни. Поскольку на рынке представлено так много наборов для самостоятельной сборки, которые готовы к сборке, вам не нужны столярные навыки, чтобы добавить полки, книжные шкафы или шкафы в свой дом.Места, которые следует учитывать для дополнительного места для хранения, включают под кроватями, под лестницей и в коленях. Если вы не хотите что-то строить, вам может помочь даже простая настенная вешалка для верхней одежды в прихожей или кастрюль на кухне. Также ищите места, где может пригодиться мебель для хранения, такая как скамейки и сундуки.

© Сэм Спиро / Fotolia

Украсьте свою входную дверь елью — входная дверь — первое, что вы видите, приходя домой, — оказывает большое влияние на то, насколько гостеприимным вы чувствуете себя в доме.Красивая дверь из массива дерева придаст вашему дому классический величественный вид, а дверь с большими декоративными окнами добавит легкости повседневного шарма.

Если ваша существующая дверь покороблена или повреждена иным образом, ее замена улучшит внешний вид и безопасность вашего дома, а также уменьшит неприятные сквозняки. Если у вас деревянная дверь в хорошем состоянии, но выглядит состаренной, слой краски или морилки омолодит ее и, соответственно, оживит внешний вид всего вашего дома.

© gcpics / Fotolia

Повысьте изоляцию чердака — Добавление теплоизоляции на чердак — один из самых простых и экономически эффективных способов повысить энергоэффективность вашего дома и уровень комфорта.

Поскольку теплый воздух поднимается вверх, большая часть тепла, которое ваш дом теряет зимой, уходит через крышу. Летом солнце, падающее на вашу крышу, согревает весь ваш дом. Хорошая изоляция чердака смягчает обе эти ситуации. Это также предотвращает образование ледяных плотин и сосулек на крыше, защищая вашу крышу от повреждений, которые они могут вызвать.

Если вы используете ватную изоляцию, все, что вам нужно сделать, это уложить изоляцию на место. Во-первых, проверьте, какой утеплитель у вашего чердака и какой рекомендуется для вашего климата.Затем уложите достаточно новой изоляции, чтобы компенсировать разницу.

Если вы только начинаете заниматься ремонтом дома своими руками, начните с небольших работ, таких как покраска акцентной стены или обновление фурнитуры для мебели. Когда вы приобретете навыки и уверенность, вы сможете переходить к более сложным работам, таким как замена сантехники.

Помните также, что не все проекты по благоустройству дома значительно повышают стоимость вашей собственности, поэтому, когда вы думаете о том, в какие проекты начать в первую очередь, выбирайте те, от которых вы и ваша семья получите наибольшее удовольствие.

Связанные

Эта реконструкция многоэтажной кондоминиума идет вразрез с тенденцией открытой концепции

Они отказались от тенденции открытой концепции в пользу создания более уютных и интимных пространств.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, местных событиях и многом другом.

Эта реконструкция многоэтажного кондоминиума включала новые стены, которые закрывали реконструированную кухню, создавая разделение между местом для приготовления пищи и зонами для развлечений.Фотография Кортни Эппл.

Джульет Уилан из Jibe Design привыкла делать небольшие городские пространства более пригодными для жизни, открывая их. Но когда она встретилась с врачами Стивом Уильямсом и Майклом Стиллманом, чтобы помочь им сделать их кондоминиум Two Liberty Place более комфортным, она сделала это, закрыв комнаты.

Уильямс и Стиллман также являются дизайнерами интерьеров и заядлыми коллекционерами современного искусства, поэтому им нужно было место, где они могли бы выставлять предметы из своей коллекции, а также отдельные зоны для отдыха, развлечений и приготовления пищи.

«Это была обычная квартира строителя», — говорит Уильямс о квартире, которую они купили в 2016 году. Чтобы придать ей более традиционный и интимный вид: «Мы поняли, что нам придется снять потолок. И если мы собираемся снести потолок, мы можем также снести стены и настроить их так, как мы хотели ».

До ремонта, кухня была частью открытой планировки. Фотография любезно предоставлена ​​Jibe Design

Они закрыли кухню, переориентировали спальню так, чтобы вы входили в нее из гостиной, и превратили старый коридор, ведущий в спальню, в душевую кабину.Они сняли ванну и уменьшили ванную комнату в холле, чтобы освободить место для туалета в спальне. Реконфигурация также дала отелю фактическое фойе и логово, где пара наслаждается коктейлями.

«Интересно, когда люди говорят:« Он такой большой », — говорит Уильямс. «Я говорю:« Это 1150 квадратных футов ». Я думаю, что наличие нескольких пространств заставляет его чувствовать себя больше, потому что люди проходят через разные комнаты».

---

БЫСТРЫЕ ФАКТЫ
Дом построен: 2005
Срок строительства: Девять месяцев
Бюджет: 250 000 долларов на весь ремонт кондоминиума
Дизайнер интерьера: Williams Stillman Designs
Архитектор: Juliet Whelan , Jibe Design

---

Что нужно знать профессионалу, прежде чем настраивать свою квартиру

1.