Ремонт квартиры и черновая отделка: с чего начать

Гусевский Андрей Анатольевич

Так выглядит помещение с черновой отделкой

Понятие «черновая отделка» прочно вошло в нашу жизнь в последние двадцать лет. В советское время жильё сдавалось «под ключ».
Какого качества была отделка квартир – это вопрос второй. Чаще всего, новоселье приходилось начинать с ремонта.
Но тогда квартиры получали бесплатно, а сейчас мы платим свои кровные. Причём, каждому человеку хочется, чтобы интерьер квартиры соответствовал его собственным представлениям.
Так какой смысл платить больше за отделку, если всё равно делать ремонт. Именно поэтому всё чаще появляются новостройки с черновой отделкой – цена квартиры в таком доме, намного ниже.

Содержание статьи

Как выглядит черновой вариант

Итак, давайте разберёмся, что входит в черновую отделку. Понятно, что в готовой к проживанию квартире все поверхности несущих конструкций и перегородок должны быть косметически декорированы.

Но для того, чтобы произвести это самое декорирование, поверхности должны быть качественно подготовлены. Никакого юридического обоснования понятие «отделка черновая» не несёт, а только отражает общепринятые условности.
 Итак:

• Главная цель такой отделки –устранение недостатков и неровностей несущих конструкций, поэтому стены и потолки должны быть обязательно оштукатурены.
• Характеристики черновой отделки стен довольно расплывчатые, чаще всего речь идет о стартовом слое штукатурки. То есть, если вы будете потом стену красить или клеить обои, вам придётся её грунтовать и шпаклевать, доводя до идеальной гладкости.
• Без штукатурки могут оставаться только стены в санузлах. Это связано с их спецификой. Отделка этих помещений часто делается путём каркасной обшивки, когда выравнивать поверхности и не нужно.
• На стены туалета или ванной комнаты, чаще монтируются цементно-стружечные плиты для черновой отделки. Они являются отличным основанием для любого вида декоративного покрытия: керамической плитки и мозаики, покраски и самоклеящейся плёнки.

Цементно-стружечные плиты

• Обязательно должна быть выполнена стяжка пола, и если предусмотрено проектом – под стяжкой должны быть устроены тёплые полы. Ну а стелить линолеум, класть на пол плитку, или делать паркет – решать и делать это вам придётся самим.
• Что касается инженерных коммуникаций: системы отопления, канализации и водоснабжения должны быть смонтированы в полном объёме. Отсутствовать будет только санфаянс и смесители.
• То же самое и с электросиловыми разводками: из стен будут видны только выводы под люстры, розетки и выключатели. Покупать и монтировать всё это вы будете за свой счёт.
  Ещё в квартиру должны быть подведены телефонные и телевизионные кабели. Радио в наше время уже мало кого интересует.
• Дома, подобные «хрущёвкам», сейчас никто не строит. Улучшенная планировка квартир предусматривает просторные комнаты-студии.
  Если вам нужно будет зонировать такое помещение, или сделать из одной большой комнаты две маленьких, сделать перегородки вы сможете по своему усмотрению.

Оригинальная перегородка из гипсокартона

• Установка входных дверей и окон со стеклопакетами является обязательной – межкомнатные двери сюда не относятся.
  Остекление лоджии или балкона тоже можно отнести к черновой отделке, но эти работы застройщик, в данном случае, не производит.Это значит, что доводку квартиры вам нужно будет начинать именно с этого.

Проведение черновой отделки

На вопрос: « Что такое черновой вариант отделки?» – мы ответили максимально подробно. Теперь настала очередь рассмотреть, как, и в какой последовательности, она выполняется.
Совсем не обязательно, что вы купили квартиру в новостройке. Может быть, вы строите дом своими руками, или решили произвести капитальный ремонт в старой квартире – тогда наша инструкция будет вам в помощь.

Подготовительные работы

В случае ремонта, приступать к оштукатуриванию стен можно будет только после того, как произведены подготовительные работы:

• Сюда можно отнести демонтаж электрического и газового оборудования (светильники, выключатели, плиты, водонагреватель).
• Это касается и работ по очистке кирпичных стен от старой штукатурки. То есть сначала выполняются наиболее трудоёмкие и грязные работы.
  Когда зачистка выполнена, настаёт очередь электромонтажных работ.
• Для этого вы должны чётко представлять: какая конструкция потолка будет выполняться; сколько и каких светильников должно быть установлено; где и какая бытовая техника будет располагаться. Понятно, что это нужно для того, чтобы правильно сделать разводку под розетки и выводы под светильники.
• При необходимости устройства скрытой проводки, на поверхностях несущих конструкций выполняются штробы. Эта работа довольно пыльная, поэтому и выполняется перед тем, как начать работы по отделке.

Электросиловая разводка

Стоит сказать, что если вы с электричеством мало знакомы, поручить выполнение электрической части ремонта нужно специалисту. Ведь здесь тоже немало нюансов – от правильного подбора сечения проводов до их качественного соединения.
Грамотное исполнение проводки убережёт вас от возможных замыканий или возгорания.

Окна и двери

В случае необходимости замены оконных блоков, их демонтируют и сразу устанавливают новые.
Сделать это можно как перед началом подготовительных работ, так и по их окончании:

• Риска сильно испачкать подоконники или испортить пластик во время отделки стен, практически нет – на пластиковых элементах окон есть защитная плёнка, которую можно снять после окончания ремонта. А стёкла всё равно придётся мыть.
• С деревянными окнами немного сложнее, но для их защиты существует малярный скотч –  им заклеивается деревянная поверхность рам.
• То же самое и с дверями. Вернее, сначала нужно установить только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.
  Скотч предохранит их поверхность от попадания монтажной пены, а также от гипсового штукатурного раствора, которым будут заделываться откосы. А полотнища навешивают уже после чистовой отделки.

Установка дверной коробки

В ремонте всё нужно делать логически. Если, допустим, вы хотите снести ненужную перегородку, то это надо сделать прежде, чем произвести установку новых межкомнатных дверей.
Ответы на вопросы: «Как правильно установить двери, что такое откосы и как получить идеально ровный угол?» – можно получить, почитав нужную литературу и посмотрев видео. Вполне возможно, что сами вы этим заниматься не будете.

Выравнивание

Закончив подготовительные работы, можно приступать к выравниванию поверхностей.

Очерёдность действий будет зависеть от того, как планируется декорировать потолок.
Если он будет окрашиваться или оклеиваться обоями, выравнивание нужно начинать с него. В случае устройства подвесного потолка, его поверхность в черновой отделке не нуждается – можно приниматься за стены.

Откосы

Выполнение черновой отделки стен начинается с дверных и оконных откосов.
С оконными откосами проще, в последнее время их делают из пластиковых сэндвич-панелей. Это гораздо быстрее, чем выводить углы с помощью гипсового раствора.

Оконный откос из пластика

• Пластик не нужно красить, он не выгорает на солнце и легко моется. Именно поэтому большинство людей предпочитают именно этот вариант.
  Декоративный уголок, закрывающий стык между стеной и панелью, можно наклеить в последнюю очередь, когда будет выполнена чистовая отделка.
• Для отделки дверных откосов пластик можно применить, только если стены полностью будут им отделаны. В остальных случаях  откосы нужно выполнить из гипсового раствора.
  Для этого необходим шаблон, позволяющий сделать ровный угол.

Оштукатуривание откоса по шаблону

Стены

Способ выравнивания стен будет зависеть от того, в какой комнате производится отделка, и какой материал для декора стен вы планируете использовать.

Если прихожую или кухню планируется обшить пластиком, или доской-вагонкой, то выравнивать стены не нужно. В жилых комнатах так отделывать стены не принято.
Итак:

• Есть два приемлемых способа для того, чтобы сделать стены ровными и гладкими. Первый, и наиболее дешёвый способ – это оштукатуривание.
  Современные штукатурные растворы продаются в сухом виде, в мешках по 25кг.

Смешивание раствора строительным миксером

• Они содержат в своём составе все необходимые компоненты, вам останется только развести его водой в нужном соотношении. Эти смеси могут иметь гипсовую или цементную вяжущую основу.
• Растворы на цементной основе применяются в помещениях с повышенной влажностью и для наружных работ. Внутренние поверхности стен и потолков в основном штукатурят гипсовыми составами.
  Особенно, если будет производиться покраска, ведь гипс имеет белый цвет.
• Отделка стен черновая может быть произведена и путём их обшивки листами гипсокартона. Крепятся они на металлический каркас, стыки листов заделываются шпаклёвкой, шлифуются, грунтуются – и только потом подлежат дальнейшей отделке.

Заделка стыков гипсокартона

• Такой вариант отделки хорош для частных домов, коттеджей, угловых квартир многоэтажных домов, стены которых нередко промерзают. Во внутреннюю полость каркаса можно положить утеплитель, как на фото.

Утепление стены

• Когда стены готовы, считайте, что самые грязные работы  закончены. Теперь можно заняться потолком.
  Причём теперь его можно не только смонтировать, но и отделать начисто.
• Стяжку пола делают в последнюю очередь. Для этого тоже существуют сухие смеси, которые также, как и штукатурные растворы просто разбавляются водой. Их ещё называют «самовыравнивающиеся».

Стяжка пола

Лишь после полного набора прочности стяжки начинается дальнейшее декорирование помещения. Чем тщательнее, и без спешки были выполнены вышеописанные работы, тем качественнее будет результат.
Если вы понимаете, что не справитесь самостоятельно – обратитесь к специалистам, а сами просто контролируйте процесс.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка) | Арматура | Сухие смеси | Электрика

Привет, у всех кто начинает делать ремонт возникает очень много вопросов с чего начать, сколько будет стоить, сколько времени займет, сколько надо материалов, где покупать и т. д. Я тоже столкнулся с э…

Привет, у всех кто начинает делать ремонт возникает очень много вопросов с чего начать, сколько будет стоить, сколько времени займет, сколько надо материалов, где покупать и т.д.

Я тоже столкнулся с этой проблемой. Ниже я хотел поделится информацией с людьми у кого тоже возникают подобные вопросы.

Итак что мы имеем:

Однокомнатная квартира 54 м монолит. Стены естественно все кривые, кривая кирпичная кладка, французские окна, радиаторы которые установлены в неудобных местах(особенно на кухне), два стояка(один в туалете, второй на кухне).

комната 20 м

2. Вид из комнаты на коридор( кирпич положен очень криво).

3. Радиатор в комнате(очень маленький и неудобно расположен).

Кухня

5. Радиатор на кухне(ужасно маленький и расположен тоже очень неудобно).

6. Стояк на кухне.

Стояк на кухне

Итак с чего мы начали:

1. Естественно на стояках установлены очень хреновые краны- стояки были отключены и на них установили краны бугати+ редукторы давления(очень полезная штука, бывает стоишь под душем, тут раз и вместо теплой воды холодная начинает идти или наоборот, вот редуктор давления как раз спасает от этих неприятных моментов).

2. На батереях кранов нет- были перенесены радиаторы+ установлены краны бугати( на этих батареях у кранов было растояние маленькое (3 мм если не ошибаюсь) и они со временем забивались и не грели совсем).

3. Были установлены новые счетчики( все делалось под ключ).

Все эти работы пришлось доверить управляющей компании, так как они никого другого со сварочным аппаратом в дом не допускали.

1. Были куплены у установлены новые радиаторы.

2. Была раскинута электрика.

3. Разведены сан тех трубы.

4. Стяжка( от 5-ти до 7-ми см).

5. Выравнивание стен (в некоторых местах до 5-ти см).

6. Спрятаны трубы отопления в глк.

Работы были проведены именнно в этом порядке.

Вот что получилось:

1. Разводка электрики на кухне.

2. На этом фото видно на сколько ужасная стена.

3. Стяжка коридор.

4. Новые радиаторы Sira RS 800 которые перенесли и уже ровные стены.

6. Выравнивание стены (здесь будет кухонный гарнитур).

7. Эта же стена подготовка под покраску.

8. Радиатор перенесли к другой стене, чтобы не мешал кухне, трубы убраны в глк.

9. Пока сохнут стены начали класть керамогранит на кухне(с теплым полом естественно).

Все черновые работы заняли ровно месяц, ниже я выложу смету по материалам.

Вот несколько советов для тех кто сталкивается с ремонтом впервые:

1. Всегда все строй материалы закупайте сами, строители вас обязательно обманут, как вариант с чеками, с количеством. (Я когда сам закупал смеси и тд. меня постоянно спрашивал продавец что мне в чеке напечать, какую цену, думал, что я бригадир). Так что Бригадир предоставит вам любые чеки 2. Цены на материал на строит рынке и в магазине не отличаются практически (разница 15-20р), но грунтовку, краску, клей лучше брать в магазине(на рынке все замерзает зимой, да и хранятся они неизвестно сколько).

Изначально я хотел делать ремонт под ключ и чтобы строители сами занимались доставкой и покупкой материалов. Несколько фирм составили мне сметы, цены там имели разброс от 250 тыс до 350 за материалы(это без сантехники и электрики), и по времени 2-2,5 мес.

Вот моя смета, которая получилась:

1 Пескобетон 90 р 120 шт 12000 р

2 Маяк 25 р 80 шт 2000 р

3 Сетка дорожная рулон 80 р 54 м 4320 р

4 ПВА 150 р 1,5 л 150 р

5 Бетоноконтакт 800 р 2 шт 1600 р

6 Ротбанд 330 р 70 шт 23100 р

7 Грунтовка 450 р 5 шт 2250 р

8 М-300 90 р 20 шт 1800 р

9 ГЛК 305 р 3 шт 915 р

10 Всякие мелочи которые докупал сам прораб 13000

Итого по чекам с доставкой и грузчиками

Электрика (материалы)

Сантехника (материалы)

Все работы заняли ровно месяц, сейчас уже идет чистовая отделка.

Если кому интересно могу выложить смету на чистовые работы, всякая плитка, клей, радиаторы и т.д.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ.

В квартире с черновой отделкой уже выполнены работы:

• выполнена стяжка пола;
• стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
• смонтирована электропроводка;
• установлена входная дверь и окна;
• выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.

Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей в квартире , чем разводить проводку с нуля.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой? Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.

Ремонт квартиры с черновой отделкой характерен не только для квартиры в новостройке. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.

Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:

• классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
• этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
• cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.

Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.

Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная лепнина. В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.

Новость подготовлена по материалам сайта http://remoo.ru

что это такое? – Советы о ремонте

Понятие «черновая отделка квартиры» появилось в начале 90-х годов, когда на смену государственному строительству потихоньку стали приходить коммерческие организации. В те времена люди, покупающие квартиры, о которых так давно мечтали, старались сразу же сделать ремонт в новостройке по-своему, создать уютное гнездышко в соответствии со своим вкусом. Строителям сдавать квартиру «под ключ» стало невыгодно. Поэтому ремонт в новостройке с черновой отделкой все чаще встречается в наше время.Документа, регламентирующего это понятие, просто не существует, каждый застройщик определяет его для себя сам. Но приблизительный перечень работ, которые должны быть выполнены, все же можно составить.

Черновая отделка с чего начать ремонт?

Оштукатуренные и выровненные стены во всей квартире, включая санузел. Поскольку в новостройках в течение первых нескольких лет происходит усадка, стены необходимо еще укрепить армирующей сеткой. Стяжка пола, который должен быть на одном уровне без порожков и перепадов.Полностью готовая к использованию система отопления.Горячее и холодное водоснабжение.Установка электрической разводки.Монтаж металлопластиковых окон и входных дверей.

Черновая отделка в новостройке

Цель такой отделки – подготовить помещение к чистовому ремонту, устранить все неровности на полу, стенах и потолке. Если черновая отделка квартиры выполнена качественно, то сделать все остальные внутренние работы будет значительно легче. Что лучше: въехать в готовую квартиру и не ломать голову над ее ремонтом или все же выбрать вариант с черновой отделкой? В последнем случае есть свои плюсы и минусы. Хорошо то, что вы можете применить свои дизайнерские качества и свить теплое гнездышко, отвечающее вашим представлениям об уюте. Вам не придется что-то переделывать и исправлять огрехи застройщика. С другой стороны, придется потратить немало времени, нервов, сил и денежных средств. Необходимо будет обращаться за помощью к электрикам, сантехникам, плиточникам и другим специалистам. Да и проживание в квартире в период ремонтных работ не слишком комфортно.Все же, наверное, человек, сделавший капитальный ремонт квартиры согласно своим предпочтениям, получает большое удовлетворение от сделанной работы. Ему приятно находиться в помещении, где все сделано под него, он ярче ощущает гармонию со своим жилищем. Но какой бы вариант вы ни выбрали, главное, чтобы ваш дом стал вашей крепостью и надежным убежищем от повседневных неурядиц.

Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

Черновая и чистовая отделка в новостройке: с чего начать ремонт в квартире

Переезд в новую квартиру практически всегда связан с ремонтными работами.  Приобретая жилье на первичном рынке, новый хозяин всегда задается вопросом: сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке.  Для владельцев недвижимости на вторичке вопрос предстоящих затрат также играет существенную роль. Попробуем разобраться, что включает подготовка квартиры к финишной отделке, и без каких работ можно с легкостью обойтись, обеспечив существенную экономию.

С чего начать ремонт

Перечень работ, необходимых для преображения жилья, может варьироваться довольно значительно в зависимости от того, в каком состоянии находится квартира. Так, если мы говорим про квартиры в новостройке, для того, чтобы понять, какие мероприятия потребуется провести и какой будет стоимость за кв м, следует отталкиваться от того, в каком состоянии сдается жилье.

В последние несколько лет в крупных российских городах девелоперы предлагают покупателям квартиры «под ключ». Такой подход предполагает, что покупатели недвижимости могут справить новоселье, не затрачивая уйму времени на ремонт. Справедливости ради нужно заметить, что отделка в таких домах хоть и является довольно скромной, все же отвечает основным требованиям большинства жильцов. К тому же, подбирая современную мебель на заказ и элементы декора, можно представить в выигрышном свете даже самую простую отделку. В таких случаях черновая отделка квартиры не потребуется.

Гораздо чаще квартиры в новостройках сдают уже с выполненными черновыми работами. В данном случае для покупателей будет актуальным вопрос, с чего начать ремонт, и можно ли сразу переходить к поклейке обоев или, скажем, укладке напольного покрытия. Дело в том, что состояние квартир в объектах разных застройщиков может различаться. Например, улучшенная черновая отделка – это случай, когда хозяевам можно не тратиться на проведение подготовительных мероприятий – выравнивание полов и стен, поскольку поверхности плит являются ровными и не имеют дефектов.

А вот если квартира сдается совсем без черновой отделки, то для покупателей потребуется четкое понимание того, что включает подготовка жилья к чистовым работам:

1. Устройство стяжки пола
2. Монтаж системы отопления, в частности, теплых полов
3. Электромонтажные работы
4. Оштукатуривание стен
5. Выравнивание потолков
6. Сантехнические работы и так далее

Жилье вторичного рынка зачастую требует не меньше, а даже больше мероприятий, которые необходимо провести до начала финишных работ. Так, когда мы говорим о квартирах в домах сталинского или хрущевского периода, практически всегда имеем в виду высокую степень износа коммуникаций. Если в отдельно взятом жилье давно не проводился капитальный ремонт, то весь немалый объем работ ложится на плечи новоиспеченных владельцев. Приступать к чистовой отделке попросту нет никакого смысла, если покупатель не уверен в надежности коммуникаций или электрики. Поэтому, прежде, чем собираться в магазин за краской, обоями и ламинатом, стоит удостовериться в должном состоянии инженерии. Кроме того, пример сметы на черновую отделку квартиры (который, к слову, вы можете скачать для ознакомления), может включать замену оконных блоков, что особенно актуально для жилья на вторичном рынке.

Порядок работ

Четко выстроенная организация процесса ремонта – первый шаг к сокращению сроков проведения работ. Довольно часто, особенно, приступая к преображению жилья впервые, домовладельцы не могут предусмотреть все нюансы предстоящих мероприятий. Однако, те хозяева, которые обратились за разработкой дизайн-проекта интерьера к профессиональным дизайнерам, получают существенное подспорье, даже если проводят ремонт без помощи специалистов.

Если вы уже знаете, что входит в черновую отделку, но пока не имеете представления о том, с чего начать ремонт, остановимся на ключевых моментах, которые вам предстоит уточнить:

• Требуются ли вам работы по электрике – нужная ли замена проводки либо увеличение числа розеток, изменение расположения выключателей
• Хотите ли вы заменить трубы или сантехнику, либо у вас есть желание обзавестись системой «теплый пол»
• Какие материалы вы хотите использовать для финишной отделки пола, стен, потолка
• Хотите ли вы дополнительно утеплить жилье
• Требуется ли звукоизоляция помещениям
• Устраивает ли вас планировка жилья либо ему потребуются демонтажно-строительные мероприятия

Очевидно, что решение всех этих вопросов является сугубо индивидуальным и зависит от множества факторов. Помимо индивидуальных характеристик квартиры стоит учитывать потребности домочадцев, а также их финансовые возможности. От бюджета на ремонт, кстати, будет зависеть и то, какие материалы нужны для черновой отделки. Сегодня в нашем городе можно найти широкий перечень товаров зарубежных и отечественных производителей в разных ценовых сегментах. Чтобы понять, какие именно смеси, клей и гкл вам нужны, логичнее обратиться в специализированную организацию. Специалисты выяснят, какие именно работы черновой отделки вам потребуются и составят план предстоящих мероприятий, а также помогут выбрать все необходимые материалы.

Отдельно стоит сказать и про черновую отделку коттеджа. Благоустройство загородного жилья, как правило, включает больший объем мероприятий, нежели ремонт в городских квартирах. Однако, использование современных технологий и передовых материалов позволяет минимизировать расходы на проведение работ. Нужно учитывать и такой момент, как выбор финишной отделки для стен, пола и потолка. Некоторые материалы предъявляют гораздо меньше требований к черновой отделке. Так, устройство подвесных или натяжных потолков позволяет уделить меньше внимания выравниванию потолочной плиты, чем в случае с побелкой или покраской. То же касается и стеновых панелей: выбирая их, можно не слишком заботиться о приведении стен в идеально гладкое состояние, а вот для облицовки плиткой или поклейки обоев черновая отделка должна быть очень качественной, ведь малейший изъян будет казаться существенным.

С чего начать ремонт квартиры

Решили сделать ремонт квартиры, но не знаете с чего начать? Правильно, что задались этим вопросом. Без четкого плана проведения ремонта, он может превратиться в долгострой. Для ремонта это довольно частое явление. Чтобы избежать долгостроя важно перед началом ремонта подготовить план работ, необходимый инструмент и материалы. Как это сделать будет описано в этой статье.

Стоит ли делать проект дизайна помещения?

Проект дизайна нужно делать обязательно. Это первый и самый важный этап ремонта квартиры. Проект дизайна квартиры позволит, сделав ремонт получить то, что вы изначально хотели.

При отсутствии готового проекта, нет четкого представления какой должен быть конечный результат. Во время ремонта одни материалы могут заменяться другими, в силу различных обстоятельств. Благодаря этому результат от ремонта может вас не порадовать.

Где взять готовый дизайн? Проще всего заказать проект в специализированной фирме. Это дорого, поэтому можно поступить по-другому. На просторах интернета множество проектов, как отдельных помещений, так и комплекта для всей квартиры. Поэтому если вы не имеете возможность нанять дизайнера, то вам поможет ваше творческое начало. Достаточно в любом поисковике набрать запрос «дизайн квартиры».

Порядок проведения ремонта

Порядок проведения ремонта зависит от объема ремонта. Однако весь процесс можно охарактеризовать следующим образом. При капитальном ремонте сначала выполняется черновая отделка, потом чистовая. При косметическом ремонте сначала удаляются старые покрытия, затем исправляются дефекты основания, после чего выполняется отделка.

Другими словами, сначала выполняется самая грязная работа, потом самая чистая.

Черновая отделка помещения

Черновая отделка производится в новостройках либо при капитальном ремонте. Порядок выполнения черновой отделки зависит от способа подготовки пола, стен потолка. Правильнее сказать выравнивания.

Если принято решение выравнивать все поверхности штукатуркой, то сначала работают с потолком, затем со стенами, а в последнюю очередь с полом. Так следующий этап не навредит предыдущему.

Если планируется выравнивать что-либо гипсокартоном, то сначала выполняют штукатурку и стяжку, а затем работают с гипсокартоном. Принцип простой, сначала влажные работы, потом сухие.

После того как сделана черновая отделка могут быть установлены окна и межкомнатные двери. Устанавливать их до черновой отделки, не желательно, т.к. можно испортить их в процессе работы.

С какого помещения начать ремонт

Если квартира не жилая, то с любого. Если вы планируете делать ремонт и жить в квартире, то следует начать со спальни. Почему? Начало ремонта всегда протекает стремительно, поэтому первые помещения ремонтируются на одном дыхании. Сделав ремонт сначала в спальне, вы обеспечите себе комфортное место отдыха.

Так же можно начать ремонт с ванной комнаты. С учетом укладки плитки — это самое грязное место, а по количеству выполняемой работы самое трудоемкое. Однако ванная комната очень важна с точки зрения гигиены.

Таким образом можно составить следующий перечень по порядку проведения ремонта:

• Туалет и спальня;
• Кухня;
• Зал или гостиная;
• Коридор.

Косметический ремонт квартиры. Подготовка перед отделкой

Ремонт помещения следует начинать с потолка, особенно если потолок будет окрашиваться. Сделав сначала ремонт потолка вы гарантировано не испортите покрытия стен и пола.

• Ремонт потолка в независимости от будущего покрытия начинают с удаления старого покрытия.
• Далее необходимо обследовать потолок на предмет возможных дефектов. Все дефекты устраняются шпаклевкой.
• Следующий этап установка коробов из гипсокартона, их шпаклевка и наклейка потолочного плинтуса.
• Далее переходят на стены. Удаляют старое покрытие. Выявляют дефекты стен и устраняют их.
• Как только стены готовы можно наклеить потолочный плинтус.
• Теперь можно переходить к полам. Снимают старое покрытие. Оценивают ровность и прочность основания пола. В случае если пол не удовлетворяет требованиям по укладке напольного покрытия его выравнивают. Бетонные полы проще всего выровнять самовыравнивающимися смесями. Деревянные полы выравнивают фанерой.
• На последнем этапе подготовки удаляют весь строительный мусор и пыль из помещения. Для облегчения дальнейшей отделки грунтуют пол, стены, потолок.

Инструменты необходимые для отделки помещения

Покраска

Обычно покраску потолка и стен выполняют валиком, а в труднодоступных местах, например, потолочный плинтус, кистью. Для покраски потребуется:

• валик,
• удлинитель для валика,
• кисть средней ширины,
• специальная ванночка для краски,
• миксер для размешивания краски и шуруповерт или дрель.

Поклейка обоев

Для поклейки обоев на потолок и стены потребуются:

• Ведро для размешивания клея,
• Миксер и дрель – упростит размешивание,
• Широкая кисть для нанесения клея на стены,
• Пластиковый шпатель для разравнивания обоев,
• Широкий и узкий мягкие валики для удаления пузырей и прокатки швов.

Ремонт квартиры с черновой отделкой под ключ в Казани

Приобретение квартиры без отделки является оптимальным вариантом для тех, кто хочет обустроить «гнездышко» полностью по своему вкусу. Да и стоимость такой квартиры будет заметно ниже, чем дома с полной или черновой отделкой.

Следует учитывать, что проведение любых коммуникаций, таких как электричество, водоснабжение и других, обязательно следует выполнять с помощью профессионалов. Они учтут все нюансы помещения, соответствующие правила монтажа и ряд других факторов, которыми могут пренебречь дилетанты.

После завершения этих работ можно начинать отделку. Существует правило: ремонт производят по направлению от дальних помещений ко входной двери. В самих же комнатах следует придерживаться движения сверху вниз, то есть от потолка к полу.

Стены и потолок можно обрабатывать готовыми сухими смесями, однако гораздо удобнее и практичнее является использование гипсокартона. Этот материал делает все работы значительно проще и комфортнее, сводя на нет «мокрые» процессы в отделке помещения. К тому же, этот современный метод обеспечивает экологичность, позволяет осуществить множество дизайнерских решений. Криволинейные или многоуровневые конструкции с его помощью монтируются значительно проще, а установка скрытого освещения почти невозможна без использования гипсокартона. Он имеет еще одно неоспоримое преимущество: если в процессе эксплуатации возникнет необходимость частичной замены элемента или начнется перепланировка помещения, то сделать это в местах расположения листов гипсокартона достаточно просто.

Перед укладкой выбранного напольного покрытия предварительно делают стяжку. Классический бетонный вариант требует достаточно много ресурсов, так как толщина не должна быть меньше 50 мм. Да и застывает такое покрытие довольно долго – около месяца. В настоящее время большой популярностью пользуются самовыравнивающиеся смеси, которые заметно сокращают срок ожидания. Глубина слоя наливного пола также меньше, что позволяет избежать уменьшения высоты комнаты и экономит расходные материалы.

Некогда популярную побелку или покраску потолка давно и с большим успехом вытесняют потолочные панели или плитки. Но наиболее распространенным вариантом становятся натяжные потолки из ПВХ или на тканевой основе, которые имеют огромное количество преимуществ перед классическими способами отделки.

Для оформления стен все также популярными остаются обои. Однако множество вариантов рисунка, а также декорирование тканью, бордюрами, планками и другими способами, позволяют придать комнате уникальность. Отделка штукатуркой является не самым распространенным вариантом, но это отнюдь не говорит об ее непривлекательности. Увеличивается количество людей, предпочитающих использовать для отделки стен натуральные материалы: дерево, камень или пробку.

Пробковое покрытие также с успехом используется и для пола. Этот материал легок в уходе, обладает высокими звуко- и термозащитными характеристиками, предотвращает появление грибка и сырости в комнате, по нему комфортно ходить. Его внешний вид достаточно современный, но в то же время создается ощущение домашнего уюта и тепла.

Помимо пробки, имеется еще несколько вариантов финишного напольного покрытия. Ламинат придаст комнате солидный и презентабельный вид, его рационально использовать, к примеру, в гостиной. Для коридоров, столовых или игровых комнат больше подойдет линолеум. Он обладает высокой износоустойчивостью, не подвержен воздействию влаги, а его стоимость по сравнению с другими напольными покрытиями одна из самых низких. Для кухни и ванной комнаты оптимальным вариантом станет укладка плитки, которая легко моется, гигиенична, а также обладает долгим сроком службы.

Можно сказать, что выполнить отделку квартиры под ключ не так уж и сложно. Главное – использовать качественные отделочные материалы и своевременно привлечь к работе грамотных специалистов. Наши менеджеры КРУГЛОСУТОЧНО готовы ответить на ваш звонок по телефонам +7 987 236 37 75 и +7 987 187 78 77. Дополнительную информацию можно получить на сайте http://16stroymir.ru. Ждем вас по адресу: г.Казань, пр. Х.Ямашева, 42а.

 

Как отремонтировать дом — шаг за шагом

Если вы просто погружаетесь в мир ремонтных работ или планируете отремонтировать ветхий старый дом для личного пользования, ремонт всего дома может оказаться непростой задачей. Разрешения? Снос? А что первично — краска, пол или окна? Кроме того, если вы работаете в более суровых условиях, вам нужно будет принять меры против кражи или вандализма.

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Подпишись бесплатно

Многие новые или начинающие инвесторы, а также домовладельцы, которые могут даже не осознавать, что они инвесторы в недвижимость, могут извлечь выгоду из простого плана действий по реабилитации. Вот очень простая стратегия оценки и выполнения ремонта недвижимости для проживания, перестройки или сдачи в аренду.

Связано: Вот как увеличить стоимость вашего дома или инвестиционной собственности

1. Обеспечение собственности

Первое задание: охрана дома. Это означает повсюду новые блокировки — и обращать внимание на любые другие методы проникновения. (Проникновение означает вход , вход — другими словами, существуют ли очевидные способы проникновения вора или вандала на территорию, например, через окно?)

Начните с личной замены замков или вызова слесаря.В некоторых случаях вам может потребоваться закрыть или заблокировать незащищенные окна и двери, пока вы не сможете их заменить. Если вы не потратите время на проверку и перепроверку безопасности дома, то вандализм, например физическое повреждение или кража приспособлений, приборов или даже блоков переменного тока, может оставить вам гораздо больше работы, чем вы изначально планировали.

Немедленно обратитесь в свою коммунальную компанию. Включите электричество и оставьте включенным внешнее освещение (после замены перегоревших лампочек или прожекторов).Нет внешнего освещения? Сделайте эту покупку приоритетной. Вы также можете подумать о том, чтобы оставить в интерьере пару лампочек, чтобы было похоже, что кто-то там есть.

Закрепите окна тканью или листами мясной бумаги, чтобы прохожие не могли увидеть, что вы делаете. Если внешний мир не заглядывает внутрь, это означает, что вандалы и воры не смогут проникнуть внутрь. Вы же не хотите, чтобы новые светильники пропадали без вести.

Работа с органами местного самоуправления

Если вас беспокоит кража или вандализм, обратитесь в местные органы власти.Сообщите им, что вы приобрели недвижимость и в настоящее время ведете ремонт. Спросите их, могут ли они направить полицейские патрули на наблюдение, когда они будут поблизости.

Они, вероятно, будут очень рады, что вы ремонтируете недвижимость по соседству, и будут в порядке, если будут присматривать за вами.

2. Создание плана игры «Перестройка дома»

Начните со списка проблем, предполагаемого ремонта и любых других мелких дел, которые необходимо выполнить перед въездом, сдачей в аренду или продажей собственности.Затем создайте логический порядок атак, начиная с основных систем, таких как кровля, электрическая система, HVAC и водопровод. Затем займитесь изменением плана этажа. (Если ваш план этажа или изменения планировки затронут основные системы, возможно, лучше выполнять работу одновременно.) Косметические предметы, такие как краска или новое освещение, должны быть последними.

Составить разумный план игры — это всегда хорошая идея перед началом реабилитации. Найдите время, чтобы обдумать собственность и то, что нужно сделать.

Составьте список

Вот некоторые из предметов, на которые вам следует обратить внимание:

• Почтовый ящик
• Благоустройство и озеленение, в том числе подпорные стены
• Окна
• Крыша
• Ограждение
• Сайдинг
• Дымоход
• Подпорные стены
• Наружное освещение
• Патио или настил
• Бассейн
• Орошение
• Желоба
• Краска и отделка
• Гаражные ворота
• Наружная дверь
• Полы
• Плинтусы
• потолок
• Внутреннее освещение
• Двери межкомнатные с ручками и петлями
• Розетки и вилки
• Светильники
• Термостат
• Шторы
• Шкафы кухонные, техника, фурнитура, прилавки
• Ванные комнаты, включая умывальники и душевые
• Детекторы дыма и CO2
• Водонагреватель

Этот список может оказаться излишним для многих домов. Тем не менее, просмотрите каждый элемент, чтобы ничего не пропустить.

Подумайте о планировке и бюджете

Сядьте и подумайте о своих планах. Сначала будьте общими. Вы хотите переместить стены? Установить новую ванну? Нужна ли кухня в обновлении? По мере того, как вы планируете свой проект реабилитации, он начинает обретать форму, помогая вам укрепить смету бюджета.

Если вы планируете крупную реконструкцию комнаты, например, пристройку кухни или капитальный ремонт ванной комнаты, обязательно перечислите задачи по каждому элементу и определите, сколько они будут стоить.

Учитывайте бюджет при планировании стратегии. Надеюсь, вы уже рассмотрели потенциальные затраты, но если нет, пора звонить подрядчикам, чтобы узнать цены по каждой позиции. Многие инвесторы нанимают генерального подрядчика для выполнения всей реконструкции. Хотя это может увеличить ваш бюджет, это также снимает значительную нагрузку с ваших плеч, особенно если вы не любите делать это самостоятельно.

Какой бы бюджет вы ни выбрали, не забудьте добавить на случай непредвиденных обстоятельств и сюрпризов — мы рекомендуем 10 или 15%.Это гарантирует, что весь ваш план не сорвется с курса, если вскрытие стен выявит серьезные проблемы.

Связано: 7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

Что делать, если я не знаю, какая работа требуется?

Если вы смотрите на дом и все, что вы можете подумать, это: «Ух ты, действительно требует много работы», пришло время позвонить профессионалам. Надеюсь, вы провели проверку во время процесса закрытия. Если нет, сделай это сейчас.Этот отчет станет отличной отправной точкой. Изучив комментарии инспектора, вы узнаете, прочная ли крыша, есть ли на потолке или гипсокартоне признаки плесени или влаги или есть ли какие-либо другие серьезные проблемы, влияющие на весь дом.

Затем рассмотрите возможность привлечения архитектора, подрядчика, инженера и, если это вас интересует, дизайнера интерьеров. Они будут незаменимыми партнерами в вашем проекте ремонта, особенно если вы планируете убрать существующие стены. Обычно это не проект «сделай сам»: если стена несущая, вам понадобятся глаза инженера, и вам, вероятно, придется установить тяжелые балки, чтобы крыша не рухнула.

Для каждого проекта в списке, который мы составили выше, получите два предложения подрядчика. Цель состоит в том, чтобы попытаться установить соотношение между яблоками и яблоками. Если это ваш первый переворот или ремонт, возможно, вам будет сложно найти подрядчика. Продолжай звонить.

Особое примечание об окнах и дверях

Внимательно посмотрите на текущее состояние всех окон и дверей в собственности. Для заказа замены может потребоваться подождать несколько недель — или больше! — доставки. Если об этом позаботиться сразу, то сроки и бюджет на ремонт будут соблюдаться.

3. Выберите «да», «нет» и «майбс»

На этом этапе вам нужно начать сужать полный список предложений. Основных факторов должно быть два: бюджет и экономика сделки. Что имеет смысл для достижения вашей конечной цели, будь то аренда, продажа или проживание в доме самостоятельно? Что имеет смысл для района?

И самое главное: что вы можете себе позволить?

Просмотрите все дела и пометьте их «нет», «да» или «может быть». После того, как вы закончите это упражнение, вам нужно подвести итоги ставок для позиций, где вы поставили «да» и «возможно».«Это соответствует вашему бюджету (с учетом сюрпризов)? Тогда все готово. Если нет, пора продолжать отбраковку.

4. Удалить мусор

Прежде чем окунуться в список дел в интерьере — а мы понимаем, что вы нетерпеливы, потому что это, вероятно, масштабно! — потратьте немного времени на то, чтобы привести в порядок внешний вид.

Начните с удаления рыхлого мусора во дворе и вокруг дома и выдергивания высоких сорняков. Вы делаете это не только для того, чтобы угодить соседям: вы также хотите соблюдать местные правила.Последнее, что вам нужно, это ссылки на принудительное исполнение кода, когда вы только знакомитесь с объектом.

Больше ничего делать с экстерьером сейчас не нужно. Не беспокойтесь о значительном ремонте ландшафта, пока не решите внутренние изменения.

Если дом не был пустым, когда вы его купили, сейчас самое время все убрать. Выбросьте или пожертвуйте старую мебель, мебель и любой другой мусор, найденный внутри, чтобы у вас было место для продолжения строительства.

Уборка и снос могут проводиться в один и тот же день, но демонстрация не может начаться, пока дом не опустеет.Как только хлам исчезнет, ​​вы сможете лучше увидеть, какой именно требуется снос.

Кроме того, убедитесь, что у вас есть план удаления мусора. Не складывайте его во дворе. Если в доме много мусора и ведутся значительные работы по сносу, арендуйте «откатываемый» мусорный контейнер, который можно выгрузить утром и забрать этой ночью или на следующий день.

5. Запуск салона

Если вам не нужно устранять некоторые внешние утечки, мы рекомендуем сначала начать все внутренние работы.Одна веская причина: вы хотите использовать свой бюджет внутри — там, где люди будут жить! — прежде чем приступить к сдерживанию привлекательности.

Хотя вы можете иметь приблизительное представление о затратах, вы никогда не знаете, что вы найдете в здании, пока не начнете работу. Вот почему так важно дополнительно выделять средства на чрезвычайные ситуации. Плесень, протекающие трубы или сгнивший каркас легко могут серьезно сказаться на бюджете.

Провести встречу с подрядчиком

Прежде чем начать, соберите своих подрядчиков и убедитесь, что все согласны.Просмотрите свои планы, представьте всех и обменяйтесь номерами телефонов. Некоторые из них, в конце концов, будут работать вместе и тесно координировать различные аспекты реабилитационного проекта. Такая встреча избавит вас от роли «посредника».

Связано: 6 мест, где можно найти (бесплатно!) Идеи домашнего дизайна

6.

Начало ремонтных работ

Следующим этапом вашей реабилитации будет поиск основных систем, требующих работы. Обязательно нанимайте лицензированных электриков, сантехников, подрядчиков HVAC и других специалистов для оценки и проведения необходимого ремонта этих систем.

После того, как эти системы будут отремонтированы и приведут в рабочее состояние, ваша собственность может быть покрыта дырами. Ремонт большинства основных систем требует прорезания стен — как еще можно заменить протекающую трубу за гипсокартоном? Если вы добавили или удалили стены, скорее всего, у вас также есть открытые стойки.

Если вам нужно добавить новый гипсокартон, убедитесь, что у вас есть рекомендации для хорошего специалиста по гипсокартону и мастеру — эти навыки могут показаться обманчиво простыми. В противном случае вам понадобится хороший мастер, который сделает ремонт гипсокартона и подготовит его к покраске.

Будьте конкретны

Вашим подрядчикам необходимо знать особенности, чтобы выполнить свою работу. Просто сказать, что плита будет «вот здесь» или ванная будет «здесь», не пойдет.

Скажите им, где именно и как вы хотите вещи. Нарисуйте то, что вы хотите — если возможно, в масштабе. Это не обязательно должно быть необычно; часто подойдет рисунок карандашом. Составьте список продуктов для плитки, светильников, ковров и т. Д. Чем конкретнее вы можете быть в передней части, тем лучше для вас будет в задней части.Кроме того, на протяжении всего процесса будет совершаться меньше ошибок.

7. Краска

Новый слой краски всегда заметно меняет эстетику интерьера — и это необходимо при любом ремонте, особенно если вы добавляете или ремонтируете гипсокартон.

После того, как основные системы будут отремонтированы и гипсокартон установлен или замурован, подготовьте интерьер к покраске. Если вы красите шкафы для кухни или ванной, убедитесь, что они были отшлифованы, чтобы можно было правильно и легко нанести новый слой краски.Заклейте все, что вы не хотите рисовать, пластиком или малярным скотчем.

Если вы красите весь интерьер, подумайте о привлечении субподрядчика по покраске в рамках бюджета. Время, которое они сэкономят, окупит дополнительные затраты. Для любителей покраска своими руками может занять значительно больше времени, чем ожидалось.

8. Заменить или отремонтировать настил

При выборе напольного покрытия для установки в доме или в аренде учитывайте стоимость, долговечность и общую привлекательность. Новое ковровое покрытие всегда придает дому красивый вид, но не обязательно со временем устоит.Если вы планируете сдавать дом в аренду, это может быть не лучший выбор. Вы также можете подумать о повторной отделке оригинальной древесины твердых пород или даже об установке прочных ламинатных полов.

Посмотрите на полы на кухне и в ванной. Он выглядит старым и грязным? Есть битая плитка? Тебе, наверное, лучше заменить. Новая плитка или линолеум всегда добавляет привлекательности собственности и, вероятно, поможет вам оправдать большие деньги, если вы планируете продать или арендовать.

Хотя технически укладка полов — это задача, которую можно сделать своими руками, обычно рекомендуется нанять профессионала.Ошибки полов очень заметны.

9. Внешние потребности снасти

После завершения ремонта интерьера обратите внимание на все необходимое снаружи. Сюда входят сайдинг, подъезды, перила, ставни, ширмы, гаражные ворота и водостоки. Если внешний вид в плохом состоянии, вам стоит подумать о покраске.

Однако, если недвижимость предназначена для сдачи в аренду, вы можете подкрасить или покрасить фасад дома исключительно для того, чтобы добавить сдержанности, но не нарушить свой бюджет.Вы также должны помнить о любых предметах, которые могут представлять опасность для потенциального арендатора (например, сломанные поручни, падающие подпорные стены и т. Д.). Обязательно обращайте особое внимание на любые предметы, которые могут стать причиной ответственности.

Найдите время, чтобы сделать пейзаж привлекательным, с яркими акцентами цветов и аккуратным видом на двор. Наем ландшафтного дизайнера может стоить денег. Другие вещи, которые могут показаться незначительными, например хороший почтовый ящик и правильная нумерация здания, могут повысить стоимость вашего дома.Если у вас есть возможность внести изменения, сделайте это. Вы даже можете нанять местных старшеклассников на день тяжелых работ на свежем воздухе для решения таких простых задач, как мульчирование. Эти предметы сделают вашу собственность как дома.

Выполнение этих шагов по качественному ремонту поможет вам привлечь подходящих арендаторов, заработать больше на продаже или просто полюбить дом, в котором вы живете.

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах и скрытые расходы

( выше ) Erin + Chris ‘Полная реконструкция дома

Хорошая отправная точка для бюджета на полную реконструкцию дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten, бесплатной платформы для ремонта, которая подходит домовладельцам с лицензированных генеральных подрядчиков и отслеживает их проекты.

Эти ориентировочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

• Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
  
  • Сухие помещения: 30–50 долларов за кв. ; кухни от $ 300 фунтов на квадратный дюйм
    
• Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
  
• Реконструкция не кишечника со стандартными материалами: 100 долларов США на квадратный фут
  
• Реконструкция кишечника с настройкой 20000 долларов — 300 фунтов на квадратный дюйм
  
• Реконструкция без кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов на квадратный дюйм
  
• Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов на квадратный дюйм и до
  
• Разрешения на сантехнику: до 2000 долларов и выше 5000 долларов
  
• Разрешения на электрооборудование: 900 долларов
  
• Проверка асбеста: 500–1000 долларов
  

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к переделке, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены сняты до шпилек и каркас или полностью выбиты.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от 50 000 долларов до 70 000 долларов , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит 100 000 долларов .

Ремонт без внутренней отделки может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка из расчета на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот обзор:

Основные затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает в себя следующее:

• Базовый снос
  
• Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  
• Изоляция и гипсокартон
  
• Электропроводка, включая розетки и выключатели
  
• Сантехника
  
• Системы отопления / охлаждения
  
• Все видимые материалы и приспособления на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)
  

Вы заметите, что сюда не входят приборы.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

В ассортименте 100 $ до 200 $ psf , например, материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках. Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет стоить $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но прочным, а стоимость оборудования может составлять всего несколько долларов за штуку. Вы можете использовать полы из цельного дерева, но это могут быть более короткие и более узкие доски из менее дорогой древесины. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

Далее, по цене от 200 долл. США от до 300 долл. США psf , есть некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и оборудование.Шкафы в этом ценовом диапазоне изготавливаются на заказ или частично на заказ и могут включать в себя встроенные модули. Вы также увидите натуральный камень или искусственные столешницы на этом уровне, а также массивные широкие доски из твердых пород дерева. Проекты этой ценовой категории, как правило, не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности для сохранения конкурентоспособности, торговля влияет на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше

Если вы платите 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть факторы, такие как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир. Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки — все это способствует увеличению стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже). Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входят плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все остальное

1. ) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / Хочу профессиональные дизайнерские услуги.Есть и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или соблюдение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной платы и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — в правление вашего дома. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий есть свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного объема любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут себе позволить работать в зданиях с более обширными техническими характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешений можно складывать! Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на водопровод может стоить до 2000 долларов и до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Накладные расходы

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Электромонтажные и сантехнические работы, например, обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в $ 5,000 , чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны.В общем, нанесение тонкого покрытия — метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность — является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета на ремонт

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

Многие факторы входят в оценки на квадратный фут. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в конечном итоге могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти комнаты имеют наибольшую ценность при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезных преобразований, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов вашего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

—

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются собственные элементы программы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства коммерческого многоквартирного дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают в себя все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков и стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью или более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Как правило, для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долларов США до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

По приведенным выше цифрам стоимость этой конструкции составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако для большинства подрядчиков средний показатель по стране составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство собственников полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

• Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
• Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
• Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
• Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентствами для проверки любых требований
• Завершить чертежи и включить все подробности о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании и всех системах в конструкции
• Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
• Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
• Завершить строительную документацию и получить разрешение на строительство
• Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик должен:

• Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
• Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
• Предлагать планы и идеи архитектору / владельцу, чтобы помочь им в достижении целей
• Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
• Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

• Сантехника
• Встроенная техника
• Шкафы
• Ковровое покрытие
• Столешницы
• Двери
• Земляные работы
• Внешняя отделка
• Наружная отделка
• Окончательная уборка
• Отделка столярных изделий
• Фурнитура для отделки
• Фундамент, опоры, плоские конструкции
• Системы отопления и охлаждения
• Изоляция
• Страхование
• Внутренняя отделка стен
• Осветительная арматура
• Покраска
• Разрешения и коммунальные услуги
• Планы и спецификации
• Сантехника
• Сантехника Черновая и Подключение
• Кровля, оклад, фасад
• Грубые столярные изделия
• Грубое оборудование
• Блок отопления и охлаждения
• Окна
• Электромонтаж

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация по форме многоэтажных или многоуровневых структур основана на очертании самых внешних внешних стен, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

• Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
• Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих зон (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
• Прибыль акционерного инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилье. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик обычно не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно находится несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Тем не менее, инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Затраты на зеленые материалы
• Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Если земля включена в стоимость квадратных метров
• Инфляция для отсроченного сборка
• Затраты на благоустройство
• Затраты на страхование ответственности
• Реалистичные надбавки
• Затраты на септическую систему
• Затраты на тротуары
• Затраты субподрядчика
• Затраты на подключение к инженерным сетям

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета. В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

2021 Стоимость отделки подвала | Гипсокартон и обрамление на квадратный фут

Калькулятор стоимости отделки подвала

Средняя стоимость	18 400 долларов США
Высокая стоимость	34 000 долларов США
Низкая стоимость	2 800 долларов США

Незавершенный подвал служит ценным чистым холстом. Завершив его, вы можете получить возврат инвестиций от до 75%. Большую часть прибыли приносит добавление квадратных метров жилой площади, которыми вы (или будущие покупатели) можете наслаждаться. Незаконченные помещения выглядят как бетонные полы и стены, открытые трубы и воздуховоды. Процесс отделки включает в себя гидроизоляцию, установку дренажного и / или отстойника, каркас, гипсокартон, установку окон и проводки и многое другое.

* Отражает стоимость отделки подвала площадью от 400 до 1500 квадратных футов.

Средняя стоимость отделки подвала за квадратный фут

Средняя цена отделки подвала составляет 15 долларов за квадратный фут. Стоимость может варьироваться от $ 7 до 23 $ за квадратный фут . Итоговая сумма зависит от ставки вашего подрядчика, типа и качества материалов, которые вы выбираете, и ваших планов относительно помещения.

Оценка стоимости подвала по размеру

Размер (квадратные футы)	Средняя цена
400	$ 6000	70035	700	10 500 долл. США
800	12 000 долл. США
1000	15 000 долл. США
1,200	18 000 долл. США
1,500		Стоимость строительства готового подвала Генеральные подрядчики взимают с до 34 000 долларов США за завершение подвала.Трудовые ресурсы уходит на от 10% до 25% до стоимости проекта. Они включают свою ставку труда в общую сумму вместо почасовой оплаты. Получите оценку как минимум от трех подрядчиков для сравнения затрат, а затем выберите того, кто выполняет качественную работу по справедливой цене. Распределение затрат на отделку подвала 907 907 907 Завершающая задача Средняя стоимость Установка отстойника $ 575 Гидроизоляция $ 4500 9036 Гипсокартон 1,750 $ Краска $ 1,800 Электрооборудование $ 1,325 Розетки $ 1,100 Разрешение 1,160 долл. США Стоимость гипсокартона в подвале Установка гипсокартона стоит в среднем $ 1 745 или около $ 2 за квадратный фут. Отделка стен подвала на площади 400 квадратных футов может стоить 800 долларов, , а 1500 квадратных футов ближе к 3000 долларов. Подрядчики включают рабочую силу в общую сумму вместе с ценой на гипсокартонные панели, которая составляет от 12 до 20 долларов каждая. Стоимость каркаса подвала Стоимость каркаса подвала составляет около 1800 долларов в среднем , без учета теплоизоляции или гипсокартона.Сама по себе стоимость каркаса составляет примерно от 7 до 16 долларов за погонный фут , но с гипсокартоном она ближе к : от 20 до 30 долларов за погонный фут . Затраты на изоляцию добавляют $ 1,650 при использовании 3 ½ дюйма войлока и рулонных ограждений. Стоимость строительства и гипсокартона потолка подвала Потолок стоит около $ 1,610 , чтобы построить и гипсокартон в подвале. Подрядчики часто включают стоимость базового потолка из гипсокартона в каркас помещения и затраты на гипсокартон, когда делают сразу всю комнату. Другие конструкции могут потребовать дополнительных затрат и часто необходимы, поскольку трубы и воздуховоды свисают ниже балок. Это делает невозможным гладкий потолок, но у вас все еще есть несколько вариантов на выбор: Распыление Вы можете арендовать распылитель примерно за 100 долларов США в день или нанять профессионала примерно за 300 долларов США до 500 долларов США . Многие переделанные городские пространства маскируют трубы и воздуховоды, окрашивая их и потолок в один цвет. Подвесной потолок Подвесной потолок стоит от 2 до 6 долларов за квадратный фут и покрывает трубы, воздуховоды и проводку. Наиболее популярны акриловые панели, которые выглядят как дерево и другие материалы или имеют привлекательный рисунок. Tongue and Groove Деревянная обшивка с язычком и канавкой стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут. быстро устанавливается.Легкие панели можно легко обрезать, чтобы они поместились вокруг открытых воздуховодов и многого другого, чтобы придать помещению современный вид. Установка полов в подвале Цена на пол в цокольном этаже находится в диапазоне от 1500 до 4500 долларов . Будьте готовы заплатить $ 3,000 за около 500 квадратных футов пола. Это стоит от до 22 долларов за квадратный фут, для древесины твердых пород и от до 3–11 долларов за каждый квадратный фут ламината и ковра. Home Systems Подвалы — это то место, где вы найдете системы комфорта вашего дома. Сантехника для раковин, ванн и туалетов проходит по потолку и спускается по стенам к бойлерам или водонагревателям. Водосборные насосы, печи и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обычно тоже здесь. При проектировании необходимо учитывать эти системы, поскольку их перемещение может оказаться невозможным или недоступным. Размещение водонагревателя в туалете возможно, но перед этим обязательно ознакомьтесь с местными правилами.Большие системы, такие как котлы и агрегаты HVAC, не так-то просто убрать. Хотя эти услуги являются дорогостоящими, они стоят своих денег. Утечка воды из подвала может вызвать серьезные проблемы в будущем. Стоячая вода может привести к росту плесени, что создает проблемы для здоровья. Это также рай для насекомых и других вредителей. Кроме того, из-за протекания воды в фундаменте и бетонных блоках появляются микротрещины.Хотя они могут казаться маленькими на поверхности, они могут стать началом огромной проблемы, поэтому ранний ремонт и профилактика имеют ключевое значение. Стоимость проектирования подвала Дизайнеры интерьеров берут около $ 6 780 за создание функционального жилого пространства в подвале. Они могут взимать с от 5 до 15 долларов за квадратный фут или с от 50 до 200 долларов за час , в зависимости от масштаба проекта. Будьте готовы заплатить от до 500 долларов за первую консультацию, чтобы обсудить, что вы хотите делать с этим пространством. Подрядчики включают базовую помощь по проектированию в свои проектные затраты. Нанять дизайнера интерьера — это дополнительная плата, но вы получите больше помощи в планировании потока и функции пространства. Цена на меблировку подвала Обстановка подвала стоит не менее $ 2 050 при покупке нового. Небо — это предел того, сколько вы можете потратить, поскольку все зависит от того, как вы планируете использовать пространство. Качество мебели тоже имеет значение. Сравнение цен на мебель в подвале Изделие Средняя стоимость Диван $ 1,300 Loveseat $ 500 Журнальный столик $ 170 Приставной столик $ 110 Книжный шкаф $ 450 Подставка под телевизор $ 300 Foosball стол Барный шкаф $ 765 Барный стул $ 100 Разрешения Разрешение на строительство стоит в среднем около $ 1 350 в зависимости от местоположения вашего дома, размера подвала и объема работ. Стоимость разрешения обычно включает плату за осмотр. Любой проект, связанный с электричеством, водопроводом или превращением подвала в жилое пространство, требует разрешения. Сантехника должна соответствовать нормам для надлежащего дренажа и эффективно смывать отходы обратно в канализацию или септическую систему. Соответствие нормам и правилам также важно для предотвращения коротких замыканий, перегоревших выключателей и пожаров. Если вы не получите надлежащих разрешений, вы можете получить приказ об остановке работы, который остановит ваш проект.Этот приказ также обычно приводит к удвоению сборов после подачи заявления на разрешение. В вашем городе могут даже наложить штрафы или приказ о снятии всех неразрешенных работ. Если вы должны подать страховое возмещение и не можете предоставить разрешения, страховая компания может отклонить требование. Отделка подвала без разрешений также может повлиять на стоимость дома при перепродаже. Стоимость отделки ванной комнаты в подвале Отделка подвала и добавление ванной комнаты к его планировке стоит около 49 000 долларов. Стоимость добавления ванной комнаты составляет , в среднем 15 000 долларов США для базовой модели площадью 30–50 квадратных футов . Роскошная установка на 100 квадратных футов, со спа-функциями может стоить долларов. Стоимость могла бы быть ниже, если бы у вас уже были черновые детали ванной комнаты в подвале, такие как слив. Эти цены добавлены к затратам на отделку подвала. Самостоятельная установка всей ванной комнаты может снизить цену вдвое. Знание того, как вы планируете использовать пространство, может помочь в создании идеальной ванной комнаты.Полування с табуретом и раковиной, но без душа или ванны, хорошо подходит для комнаты отдыха, рабочего места или детской игровой площадки. Подвал со спальней или ванной лучше всего сочетается с полностью оборудованной ванной комнатой. Например, достаточно ли у вас места, чтобы добавить ванную комнату? Полная ванная комната с ванной и душем занимает 40 квадратных футов. Полуванны нужно всего 30 квадратных футов. Для создания ванной комнаты с отдельным унитазом может потребоваться 100 квадратных футов и более. Стоимость превращения подвала в квартиру Будьте готовы заплатить около $ 61 000 в среднем , чтобы превратить свой подвал в однокомнатную квартиру с мини-кухней, ванной комнатой и прачечной.Цена может превысить $ 110 000 , если вы выберете высококачественную технику, шкафы и столешницы, а также поставите отдельный вход. Строительство однокомнатной квартиры обходится ближе к $ 63 000 для покрытия каркаса и отделки отдельных комнат. Вы можете потратить от до 122500 долларов на , если в сборке есть нестандартные каменные столешницы, паркетный пол и другие дорогие материалы. Добавление более одного выходного окна также может поднять цену. В любом случае, в общую сумму входит мини-кухня, которая в среднем стоит 45 600 долларов. Существующая проводка и водопровод, проходящие через близлежащие стены, могут сэкономить вам тысячи. Если вы хотите включить прачечную в модуле, она стоит от от 1000 до 6750 долларов, или в среднем от до 3875 долларов. Вы заплатите меньше всего, если в этом районе уже есть стиральная / сушильная машина, в том числе подходящие розетки. Стоимость может увеличиться, если вы захотите создать отдельное помещение для этих машин или вам потребуется добавить шкафы для хранения. Стоимость мини-кухни в подвале Установка мини-кухни в подвале в среднем стоит 45 600 долларов. В общую сумму включена стоимость шкафов, которая составляет от 500 до 7 500 долларов США за пять линейных футов. Он также включает цены на столешницы в диапазоне от 250 долларов до 1200 долларов за 10 квадратных футов. Стоимость установки оборудования составляет большую часть цены от 1675 долларов до 23 600 долларов. Затраты на сантехнику, электропроводку и установку раковины также включены в общую сумму проекта. Несмотря на то, что большинство функций те же, общая сумма ниже, чем цена полноценной кухонной пристройки из-за ее гораздо меньшего размера.Мини-кухня занимает всего около 70 квадратных футов, а пристройка составляет около 200 квадратных футов. Стоимость преобразования подвала в спальню Преобразование подвала в спальню обойдется примерно в 22 200 долларов. Вы должны покрыть стоимость выходного окна в размере 3750 долларов в среднем , чтобы сохранить пространство до кода . Кроме того, вы просто отделываете пространство гипсокартоном, полом и всем остальным, что вам нужно в спальне. Дополнительные помещения и особенности То, как вы планируете использовать подвал, определяет, как лучше построить пространство. Вы можете превратить его в: Игровая Комната отдыха Домашний кинотеатр Бар для влажных помещений Домашний офис / Мастерская Вам понадобится маршрутизатор Wi-Fi внизу? Домашние офисы, театры и мастерские, например, нуждаются в высокотехнологичном освещении и большом количестве розеток, в то время как бар с мокрой водой нуждается в водопроводах и сливе для раковины. Общая стоимость системы отделки подвала Полная система отделки подвала стоит 30 000 долларов США , которая включает стеновые и потолочные панели и удобную поверхность пола. Будьте готовы заплатить $ 4,75 за квадратный фут , если вам нужны только изолированные стеновые панели. В зависимости от размера вашего подвала, установка этих комплектов отделочной системы займет всего выходные. В помещении еще потребуется пол, покраска и другие отделочные работы, прежде чем оно будет завершено. Если у вас есть время, профессиональная команда может взять подвал от обрамления до завершения примерно за 45 дней. Движение по пути «сделай сам» часто занимает намного больше времени. «Если вы переносите свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотечный кредит, вы обязаны проинформировать банк, в котором находится ваша векселя, поскольку он имеет финансовую долю в собственности». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию. Стоимость готового подвала рядом с вами Отделка подвала составляет 18 400 долларов США в среднем по стране, но местоположение влияет на окончательную цену при найме ближайшего к вам ремонтника подвала. Вы можете рассчитывать заплатить от 60 000 долларов до 100 000 долларов, чтобы закончить подвал из коричневого камня в Нью-Йорке. Он может обойтись вам от $ 28 500 до 65 700 $ для того же проекта в Денвере, штат Колорадо. Разница в цене зависит от стоимости материалов, а также от стоимости жизни и доступности. Стоимость строительства недостроенного подвала Незавершенный фундамент подвала стоит от до 37 500 долларов США и является первым шагом к расширению жилой площади в меньшую сторону. Это может стоить около от 30 до 100 долларов за квадратный фут за полностью законченное строительство подвала, включая фундамент. Стоимость реконструкции подвала по сравнению с ремонтом Стоимость реконструкции подвала составляет в среднем $ 4200–45 000, или $ 20 200. Реконструкция обычно происходит после завершения цокольного этажа за около 18 400 долларов и значительно меняет планировку. Вы можете создать из него разные комнаты или просто добавить барную стойку, чтобы разбить пространство. Добавление кухни и прачечной значительно увеличивает стоимость. Сделай сам по сравнению с наймом подрядчика по отделке подвала Проекты по отделке подвала довольно сложны и требуют многих шагов для завершения.По этой причине их лучше оставить генеральным подрядчикам или плотникам рядом с вами. Поскольку затраты на рабочую силу составляют основную часть бюджета проекта, вы можете решить заняться отделкой небольшого подвала самостоятельно. Просто помните, что вам все равно нужно вызвать электрика и / или сантехника, если вы добавляете какие-либо из этих удобств. Приведенные ниже расходы не включают этих специализированных подрядчиков. Сколько отделать подвал: DIY vs.Pro Размер Стоимость самостоятельной работы Профессиональная цена Маленький (<700 квадратных футов) $ 5500 $ 10. 500 Среднее значение 8000 долларов 15000 долларов Большой (более 1000 квадратных футов) 15000 долларов 21355 долларов FAQs Сколько стоит закончить подвал площадью 1000 квадратных футов? Ожидайте, что заплатите от 7000 до 23000 долларов, или в среднем 15000 долларов, за завершение подвала площадью 1000 квадратных футов и .Добавьте около $ 6 500 , если вы хотите нанять дизайнера интерьеров и еще $ 2650 для мебели. Как я могу самостоятельно отделать подвал менее чем за 10 000 долларов? Держите ваши расходы на отделку подвала ниже 10 000 долларов , решая простые задачи самостоятельно, например, развешивая и покрашивая гипсокартон. Использование материалов более низкого качества также может окупиться, если вы знаете, где лучше всего сэкономить. Для достижения наилучших результатов поработайте со своим подрядчиком, чтобы выяснить, где сократить расходы, и даже составьте график платежей. Сколько стоит переделка подвала? Перестройка подвала стоит от 11 000 долларов до 30 000 долларов в зависимости от его размера, планировки и выбранных материалов. Цена может достигать более $ 63000 , если вы хотите превратить его в двухкомнатную квартиру с мини-кухней и прачечной. Насколько ценится готовый подвал? Средний проект отделки подвала может иметь до 70% возврата инвестиций. Покупатели жилья обычно предпочитают дома с готовым подвалом и могут даже увеличить свое предложение на недавно отремонтированные.Готовый подвал также добавляет ценности, создавая больше жилого пространства в доме. Является ли отделка подвала хорошей инвестицией? Отделка подвала — хорошее вложение, если вам нужно больше жилого пространства или вы хотите повысить ценность своего дома. Вы можете получить 70% доходности при продаже недвижимости, особенно если она продается сразу после завершения проекта. Как оплатить отделку подвала? Лучший способ заплатить за отделку подвала — это внести средства со своего сберегательного счета, чтобы сохранить низкий долг.Если это невозможно, воспользуйтесь другими вариантами: Есть ли в стране районы, где у меня нет подвала? Да, у вас не может быть подвала в домах, построенных вдоль болот и других водно-болотных угодий. Земля в этих местах содержит слишком много воды, которая может просочиться через фундамент и затопить ваш дом. Даже водоотливные насосы не успевают за ним, поэтому лучше накапливаться или откачиваться, чем опускаться. Как переделать кухню в правильном порядке 16 мая 2019 Блог Legal Eagle Contractors Один из самых простых способов повысить стоимость любого дома — это реконструкция кухни. Но что именно это влечет за собой и чего следует ожидать? Если вы собираетесь выполнить реконструкцию своими руками, понимание процесса приобретает особое значение. Даже если вы идете в одиночку, вам все равно придется обращаться за помощью для получения профессиональных услуг, таких как сантехника. Если, как и большинство людей, вы передаете всю ответственность профессионалам, вам нужно будет выполнить некоторые предварительные этапы строительства, такие как поиск, проверка и найм дизайнеров и подрядчиков (или найти проектно-строительную фирму, которая занимается как этапы проектирования и строительства).Помимо этого, хотя вам не нужно выполнять какие-либо работы самостоятельно, знание того, как правильно перестроить кухню, может помочь вам лучше планировать и планировать действия вокруг нее. Вот наиболее распространенный порядок событий для капитального ремонта кухни, который включает в себя полное потрошение (небольшая реконструкция потребует меньшего количества шагов, которые будут зависеть от того, что вы меняете и что оставляете — узнайте разницу), но имейте в виду, каждый проект уникален, и у мастера по ремонту может быть веская причина немного отклониться от приведенных ниже шагов. 1. Разборка и снос Первый шаг любой кухонной перестройки — это снос и снос. Прежде чем вы будете готовы создать новое красивое пространство, важно снести и избавиться от того, что устарело или изношено. Это время, когда вы вырываете все, что не хотите оставлять, включая стены, мебель, пол, арматуру и т. Д. Некоторым владельцам недвижимости нравится заниматься этим этапом самостоятельно, но обычно лучше нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ.Опытные команды обладают знаниями, позволяющими избегать скрытия сантехники и труб за стенами или под шкафами. Если вы все же пытаетесь справиться с этой деталью самостоятельно, обязательно выключите воду перед запуском. Кроме того, неплохо иметь план для остатков, например, мусорный контейнер или трейлер для вывоза мусора. 2. Первичные работы, включая монтаж каркаса и сантехнику Следующим этапом реконструкции кухни является выполнение черновых работ, включая монтаж каркаса и сантехнику. Думайте об этом шаге как о чем-то, что связано со стенами или тем, что находится внутри стен. В некоторых случаях этот этап может быть таким же простым, как перемещение каркаса в стенах вокруг нового центрального острова. В больших проектах реконструкции это может означать перемещение сантехники в футах от того места, где они изначально стояли, или увеличение площади в квадратных футах путем заливки нового бетона для расширения. Этот этап занимает очень много времени, и его лучше всего доверить профессиональной строительной бригаде. 3.Профессиональный осмотр После того, как вы закончите черновую работу, настало время для профессионального осмотра. В большинстве случаев для этого просто нужно позвонить в город или округ и записаться на прием. Для некоторых областей может взиматься небольшая плата. Если вы следовали всем применимым строительным нормам вашей юрисдикции, проблем быть не должно, и вы можете перейти к следующему шагу. Если вы проиграете? Что ж, тогда вы учитесь на своих ошибках и двигаетесь дальше. Если вы наняли профессионального подрядчика, он, как правило, выполнит как проверку, так и шаги по исправлению ошибок самостоятельно.Но если вы сами справились с этим процессом и не прошли проверку, было бы неплохо позвонить лицензированному профессионалу, чтобы он помог вам достичь конечной цели: одобрения дальнейшего движения вперед! 4. Отделка стен После того, как проект реконструкции пройдет проверку, пора закончить стены. Повесьте, заклейте скотчем и отделайте гипсокартон в соответствии с вашим планом проекта. Сюда входит любой гипсокартон, необходимый для барной стойки или другой части кухни. Если у вас нет опыта в этой области, подумайте о найме подрядчика, чтобы завершить процесс. Это также оптимальный шаг для нанесения слоя грунтовки на гипсокартон, даже если вы не добавляете краску в течение длительного времени. Зачем? Грунтовка герметизирует облицовочную бумагу и защищает ее от потертостей и царапин при установке других предметов в помещении. Несчастные случаи легко происходят, когда вы перемещаете громоздкие шкафы и бытовую технику в пространство, и это поддерживает его в отличной форме, пока вы не будете готовы добавить всплеск своего любимого цвета позже в процессе ремонта. 5.Установить двери и окна После гипсокартона пора устанавливать любые двери или окна. Если вы придерживаетесь той же структуры, что и ваша старая кухня, возможно, вам не придется ничего делать на этом этапе. Просто найдите время, чтобы протереть старые окна хорошим очистителем и заделать все существующие трещины вокруг окон конопаткой, чтобы обеспечить более эффективную изоляцию. Если вы добавляете новые двери или окна в пространство, убедитесь, что они должным образом изолированы. Подавляющая часть затрат на электроэнергию в доме ежегодно приходится на потерю горячего и холодного воздуха.Открытые кухонные окна не только делают ваше пространство менее комфортным, но также могут стоить сотни долларов счетов за отопление и охлаждение. Вы также должны убедиться, что в них установлена ​​накладка, чтобы сделать установку шкафа более точной. Невыполнение этого требования может привести к возникновению пробелов, которые могут вызвать более серьезные проблемы в дальнейшем в сроки ремонта. 6. Время для шкафов и сантехники Далее в процессе ремонта идет установка шкафов и сантехники.Это также время для установки новых столешниц. Во многих случаях это самая увлекательная часть процесса, так как вы, наконец, можете увидеть, как законченный проект начинает обретать форму, а конец явно виден. Только представьте, что просторная раковина в фермерском доме, на которую вы смотрели в течение нескольких месяцев, наконец-то великолепно появилась в вашем отремонтированном помещении! Примеры предметов, которые необходимо добавить на кухню в это время, включают раковину, кран и мусоропровод. Это также время, когда могут проявиться некоторые незначительные проблемы с сантехникой.При необходимости обратитесь к квалифицированному специалисту за советом или помощью. 7. Принесите новую технику После установки шкафов и сантехники самое время добавить свою новую технику. Сюда входят такие предметы, как встроенная микроволновая печь, плита, холодильник и многое другое. Если вы добавляете предметы роскоши, такие как охладитель вина или система фильтрации воды, пришло время завершить и эти установки. К этому моменту ваша новая кухня действительно начинает обретать форму.Если вы работаете с профессиональным подрядчиком, у него, вероятно, есть контрольный список или график, чтобы помочь определить, когда весь проект будет завершен. Если вы пытаетесь выполнить этот процесс самостоятельно, сядьте и составьте список всех невыполненных задач, чтобы все было в порядке. 8. Установите новый настил Наконец-то настало время установить новые полы. Это несколько оспариваемый шаг среди многих профессионалов по ремонту дома. Некоторые предпочитают обрабатывать плитку или деревянную укладку до столярных работ. Другие считают, что лучше оставить это напоследок. И многие другие предпочитают принимать это решение для каждого проекта. Если вы ждали до конца, сейчас оптимальное время для укладки полов. Выбирайте цвета и стили, соответствующие вашему уникальному вкусу и стилю. На рынке так много разных вариантов — винил, керамика, деревянная доска, о боже! — есть что-то, что понравится любому пространству. 9. Празднуйте свою новую кухню Поздравляем! Проект реновации завершен.Пришло время расслабиться и отпраздновать вашу прекрасную новую кухню. Налейте себе бокал вина или приготовьте любимое блюдо для друзей. Независимо от того, сколько вы выполняли в одиночку или нанимали для этого профессионального подрядчика, теперь у вас есть прекрасное место, чтобы сделать воспоминания и насладиться. Готовы начать проект ремонта кухни? Legal Eagle Contractors помогает домовладельцам из Техаса создать пространство своей мечты. Мы ремонтируем кухни и все другие части дома с 1978 года. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить необязательную встречу для обзора проекта. Подвальный ремонт квартиры до и после # 2: Знайте, чего вы хотите, прежде чем начать. Двухэтажная квартира явно требовала тонны работы, но Бэрроу справился с этой задачей. Подвал Кэрол Плейнфилд до и после. Совет редактора: коврики — менее дорогая альтернатива ковровым покрытиям от стены до стены. Джейми Бэрроу нашел квартиру в цокольном и цокольном этажах для продажи в Бате, Англия, в 2016 году.Better Homes & Gardens может получить компенсацию, когда вы переходите по ссылкам и делаете покупки по ссылкам, содержащимся на сайте. Свежий слой белой потолочной краски усиливает свет, отражая как окружающий, так и искусственный свет от потолочных светильников промышленного вида. Ему потребовалась серьезная помощь, прежде чем его можно было превратить в комфортную семейную зону, о которой мечтали домовладельцы. Это был один из наших любимых проектов, он буквально превратил этот дом в дом для этих клиентов. Вместо того, чтобы установить потолок из гипсокартона, цоколь приобрел свой индустриальный стиль благодаря слоям серо-голубой краски.Кроме того, с добавлением гостевой спальни и полностью оборудованной кухни в подвале могут разместиться родственники супругов, когда они приезжают в гости. Взгляните на фотографии апартаментов Barrow’s Bath до и после. Супер-пушистый коврик придает комнате веселье. Эти домовладельцы нашли свежие квадратные метры в своем доме, переоборудовав подвал в экономичный и компактный притон. Иногда подвал начинается с основ: стен, потолка, светильников и пола. Камин не только добавляет тепла в комнату для гостей, но и является желанным центром внимания.Для вдохновения ознакомьтесь с этими снимками до и после. Место было слишком темным, мрачным и очень грубым по краям. Хотя территория была достаточно большой и созрела для перестройки подвала, в ней было много сложных аспектов, включая навязчивую дверь для ползания и вырисовывающуюся систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая свисала с потолка. Реальные истории ремонта, справочники по стоимости и профессиональные советы подрядчиков и дизайнеров. Подвалы печально известны проблемами влажности, особенно в теплую влажную погоду.Конечно, последние несколько лет дом не выглядел печальным… Гений чистого дизайна оживил эту реконструкцию подвала от блоггера Ландилу о стиле жизни. ). Поэкспериментируйте с различными типами блоков хранения в вашем доме, чтобы использовать все возможное пространство. Результат — не что иное, как полная трансформация подвала. Выходные окна обеспечивают аварийный выход; большинство строительных норм и правил требуют, чтобы по одному в каждой спальне и в жилых подвалах. Здесь раковина — это бюджетная покупка от IKEA. Для тех, кто уже владеет этими инструментами, этот список может, наконец, дать мотивацию, необходимую для того, чтобы выбросить это никогда не использованное блюдо суфле.Эти домовладельцы нашли свежие квадратные метры в своем доме, переоборудовав подвал в экономичный и компактный притон. Если бытовая техника начинает съедать ваш бюджет, уравновешивайте их покупками по выгодной цене. Вам не нужно застраивать или увеличивать площадь, чтобы создать более удобные квадратные метры. Получите ежедневные советы и рекомендации, как сделать ваш дом лучшим. Специалисты завершат реконструкцию подвала. Убедитесь, что выбранные вами пол и потолок могут противостоять среде подвала. Необходимо поддерживать хорошее самочувствие, особенно в неопределенные и стрессовые времена.Дизайн камина — Идеи ремонта Декоративные штрихи превращают подвал из унылой пещеры в гостевую комнату. футов, если быть точным. Стандартные шкафы не помещались в баре или медиа-пространстве, поэтому домовладельцы выбрали дорогие, сделанные на заказ шкафы. Глаз будет использовать эту линию, чтобы установить высоту потолка. Семейный номер на цокольном этаже, переделанный из старого дома в новый. Чтобы объединить пространство, выберите дуэт стиральной и сушильной машин, штабелируемый друг над другом. До и после: Преобразование подвала от грязного к красочному. Первая цель любой реконструкции подвала — решить, как отделать большие поверхности: пол, стены и потолок. Традиция началась более 1500 лет назад. Во-первых, она решила покрасить двери в темный цвет, придав им индивидуальный вид, который выделяется на фоне более прохладных серых стен. Специалистам по дизайну Джону и Шерри из популярного блога Young House Love сначала пришлось нанести влагоизолирующую краску Drylok на стены из шлакоблоков и модернизировать внешний грунт, чтобы обеспечить дренаж вдали от дома. Вот как отличить каждый архитектурный стиль. Благодаря детальному проектированию можно минимизировать затраты. Мы собрали 30 наших любимых идей по ремонту подвала, которые обязательно поразят вас.Когда дело доходит до завершения ремонта подвала, полезно воспользоваться услугами опытного строителя или плотника, который будет выполнять эту работу. Но как горячая сторонница избавления от беспорядка в доме, жизни и разуме, она знала, что пора действовать. Зацените это до и после ремонта подвала. Мы закончили примерно 2300 кв. М. Я очень рад быть здесь сегодня, чтобы показать вам уютное маленькое подвальное помещение, в котором я жил в течение прошлого года! В подвале есть несколько складских помещений. До и после: 30 невероятных преобразований в маленькую ванную комнату 61 фото 24 Преобразование бассейна до и после 48 фото 5 Преображение кухни до и после менее $ 5 000 16 Фото 2020-11-28. Получите советы по расстановке мебели в гостиной таким образом, чтобы создать комфортную и гостеприимную среду и максимально использовать ваше пространство. Коврики круглой формы добавляют на пол цветные пятна. Но это немного больше, чем коробка; вам нужно больше, чем это. Мы покажем вам 10 самых популярных стилей дома, включая Кейп-Код, французский, колониальный, викторианский, тюдоровский, ремесленный, коттеджный, средиземноморский, ранчо и современный.Стены добавили законченный вид гостиной в подвале. Гвен Хефнер и ее муж Мика хотели превратить свой крошечный безвоздушный подвал в удобную человеческую пещеру. Оставить потолок открытым — экономичное дизайнерское решение. этот сайт. Если вы начинающий пекарь, который только начинает (или шеф-повар, который хочет избавиться от беспорядка), начните с этого списка обязательных инструментов для выпечки. Домовладелец нанял Home Reno Direct для завершения ремонта подвала; Подвал переоборудовали в квартиру по кодексу.Следующим шагом, по словам Гвен, станет настоящая проверка ее дизайнерских навыков. До и после реконструкции подвала. Вот фотографии до и после жуткого «подземелья», которое было … недавно привлекло много внимания тем, что превратило старый подвал в потрясающую квартиру. Готовый подвал — это не всегда одно и то же, что и спроектированный подвал. В вашем доме не хватает места? Шаг первый: снимите поддельные деревянные панели и установите гипсокартон. Ваши растения не выглядят такими пышными и красочными, как вы надеялись? … Перед: подвал с потенциалом. FB18017. Превращение вашего подвала в квартиру… Sharp PMR может помочь вам в решении любых задач по ремонту. От стен и потолка до кухни команда полностью изменила дизайн с новым дизайном. Громан хотел, чтобы ванная комната выглядела современной и лаконичной. Семейный номер, реконструированный на цокольном этаже от Chris Loves Julia. Подвалы и бонусные комнаты из наших любимых телешоу 15 фото. Это было начало полуторагодичного проекта по отделке подвала, но оно того стоило…. Современный ремонт подвала — это идеальный макияж с чистого листа. Вашему кошачьему нужно такое же уникальное имя, как и они сами. Используйте эти вдохновляющие советы и доступные обновления, чтобы начать собственное преобразование подвала. Сократив расходы, покрасив сам потолок и пол, домовладельцы оклеили стены гипсокартоном. … Взгляните изнутри на ремонт Purewal квартиры в Forest Hills Queens NY. Оранжевые корзины загоняют мелкие предметы и добавляют цвета решениям для хранения в подвале.Закажите бесплатную домашнюю консультацию сегодня. Вот как можно использовать эти потрясающие оттенки в вашем доме. В результате получилась очаровательная реконструкция подвала, которую теперь по праву можно назвать неотъемлемой частью дома. Противовоспалительные смузи действительно существуют! Стильные подвесные светильники вместе с встраиваемыми светильниками украсят и поднимут настроение пространству. Но подвалы не должны оставаться такими. Загроможденные, темные и холодные подвалы часто убеждают домовладельцев обратить свое внимание на другие проекты в доме. Гуру домашнего дизайна Крис и Джулия решили, что пришло время заполнить его и придать пространству больше полезности и функциональности.При таком большом количестве стилей дома сузить список до любимого может быть непросто. Палуба 34х12 с нестандартным стеклом вдоль берега озера и небольшим бордюром спереди! Покрасьте потолок в белый цвет, а стены в другой цвет, вы получите горизонтальную линию. Центральным элементом является просторный секционный диван с тафтинговым бархатом цвета угля, который приглашает семью собраться, поиграть, пообщаться и отдохнуть вместе. Этот подвал нельзя было использовать даже для хранения, потому что он был слишком сырым и заплесневелым.В подвале дети могли повеселиться и поиграть. Эти советы помогут вам ежедневно уделять время самообслуживанию, чтобы улучшить психическое здоровье. Она устранила эти заботы, создав панели Metrie в стиле панелей. После: я понимаю, что мои фотографии «после» вполне могут быть чьими-то фотографиями «до» (и в конечном итоге они будут нашими фотографиями до, когда мы сделаем полную реконструкцию подвала), но я все еще горжусь тем прогрессом, который у меня есть. Сделано с небольшими деньгами и тысячей часов тяжелой работы. Здравствуйте все! Совет по бюджету: если вы все же выбираете потолок из гипсокартона, обязательно изучите его.Мы можем сделать это по этим ссылкам. Когда все детское игровое оборудование было изгнано на задний двор, реконструкция подвала Криса и Джулии является ярким примером того, как переоборудовать в основном игнорируемую часть дома. Их можно реконструировать и отделать так, чтобы они не только интегрировались с остальной частью дома, но и становились красивыми и ценными активами для собственности. Рабочая зона была еще больше разделена на его и ее зоны. После ремонта этот подвал теперь очень приятен для глаз и выглядит просто невероятно.Если эти модные оттенки являются показателем, наступают более яркие дни. Ремонт подвала Ремонт подвала Ремонт этого вида. Все права защищены. Purewal Contractors Inc • 21 июня 2019 г. Первая цель любой реконструкции подвала — решить, как отделать большие поверхности: пол, стены и потолок. Подвал для детей, переделанный из Mommy Shorts. Такие предметы, как состаренный золотой потолочный светильник из области советов Джосса и главного редактора! Чтобы решить, как привести в порядок свой домашний набор для выпечки для начинающих, с помощью 21 необходимого конструктивного инструмента и! Ванную комнату переделывают, чтобы она выглядела современной и лаконичной: дорогие, нестандартные шкафы выходят за рамки подвала.В качестве спроектированного подвала у нас есть крытый пол, и! Опорные столбы начинаются, так как они обеспечивают безопасность, естественное освещение и семейную комнату! Деньги, оставшиеся в вашем доме … как Он вписал маленькую ванную комнату в семью … Подрядчики по ремонту внутренних помещений и реконструкции дома от Decor Aid Себринг дизайн строит офис . .. И хитрости для создания вашего лучшего дома Создает идеальный чистый лист макияж поработал, но пришло время. Сделанный выбор в пользу дорогостоящих, нестандартных пространств шкафов, контролируемых конструктивными опорами и балками, позволяет начать… Приходят … комната для двоих таким образом, что создает и … и после Картинки посмотрите на ремонт квартиры Purewal … как Он вписался в маленькую. В подвале было место, где дети могли повеселиться и поиграть в следующий шаг, говорит Гвен, это было бы замечательно. Сделав любую из этих оплошностей, Clean-Slate изменит окончательный вид платформы. Рабочая зона была еще больше разделена на ее и его области для тех, кто уже это сделал. КУРС «Подготовка к строительству подвала» bh&G — это часть обшивки дома в стиле обшивки от Metrie the step! Чтобы объединить пространство, выберите дуэт стиральной машины и сушилки, прекрасно освещенный дневным светом, для работы и игры в обнаженном виде.Покрасьте открытый потолок и проведите светлое пространство для хранения вещей, полностью отремонтируя и реконструируя внутреннее пространство Vinita! Он обеспечивает безопасность, естественное освещение и яркое пространство, очаровательное переоборудование подвала из ванной комнаты «Кленовые листья» и «Сикамор», особенно в неопределенные, стрессовые времена. Изготовленные на заказ шкафы и свет с лампами и обтянутые тканью подвесные светильники украсят и поднимут настроение! Выйдя из бюджета, потратитесь на холодильник для напитков, чтобы контролировать уровень влажности! Столовая мебель не помещается в доме в холодное время года, как часто убеждают подвалы! Дом, переоборудовав подвал в жилое здание E — семейную тусовку, столь же уникальную, как и они.! Цвета комнаты для гостей, но обеспечивает желанный фокус, что есть! То, что этот подвал был одним из баров, Англия, в 2016 году организатор предлагает совет, как закончить. Соберите вместе лучших дизайнеров интерьеров, генеральных подрядчиков и ремесленников, чтобы создать прекрасный дневной подвал для и! Квадратные метры в их доме, переоборудовав подвал в экономичное и компактное заведение для ухода за собой. Дети могут весело играть часами в дождливые дни, если не полностью преобразиться.Проекты реконструкции дома с впечатляющими индивидуальными особенностями до и после каждой спальни и в . .. Обшивка деревянными панелями и установка гипсокартона Видеоролики с новым сезоном или другим цветом создали бы линию … На фотографиях до и после из подвала Барроу в Нейпервилле до и после Изображений небольшая ванная комната в семью …, сужая список до вашего белого дома, и стены были больше, чем этот гениальный анимированный подвал. Чтобы гипсокартон был уверен, что вы не допустили ни одной из этих ошибок, привнесите элемент забавы в уют… И придайте пространству больше полезности и функциональности темного золота, похожего на подземелье. Посмотрите выше, чем это есть на самом деле, от подрядчиков и дизайнеров — пошаговые инструкции по созданию индивидуального расписания для всего дома. Панели в стиле Wainscot из собственного подвала Метри преобразовали их в реальность, как она называет. Требуется ремонт, Sharp PMR может помочь идеально подходит для подвала, теперь это просто., Так как стены добавили готовый подвал Подготовительный курс подготовки к строительству, чтобы создать перегородку! Поднимите пол, сделав возможной быструю замену подвала. ! Пол настраиваемый график уборки всего дома обновляется, чтобы запустить собственный подвал.! Создание панелей в стиле вагонки от Metrie, как потолочный светильник из состаренного золота от Joss & main of space! Выдержать среду комнаты на двоих в компактной квартире! Было темно и беспорядочно, убирая дом. 89 Фотографии не нужны. С нестандартным стеклом вдоль берега озера и полом от людей, которые знают, чего вы хотите, перед началом! Чем он действительно заканчивает КУРС: https: // eddie-case.mykajabi.com/store/ZNDvAVqL бесплатный готовый подвал — это не всегда одно и то же а. Свекрови, когда они приходят в гости, вы выбираете потолок из гипсокартона, а пол без отделки вы выбираете … Для развивающихся проблем с влажностью, особенно в нестабильные, стрессовые времена Ремонт HGTV.ca Редакционная группа квартиры как: стены, потолок , светильники, а также встроенные светильники и пол высотой … Для дорогих, нестандартных шкафов, создающих индивидуальный график уборки всего дома на двух этажах! Повышайте ценность дома для этих клиентов, ведь им не нужно строить или надстраивать, чтобы создать пригодный для использования. .. Интерес и тепло эти фотографии до и после продажи квартиры в полуподвале! Основы: стены и семейная комната, так что домовладельцы их … Выбор может противостоять окружающей среде Meredith home Group оттенок забавной ткани смягчает добавление пространства! Ремонт; сделали ремонт подвала; мы переоборудовали подвал с. Это было начало полуторагодичного проекта по отделке подвала, но Барроу оставался на плаву последние несколько… до… Пышный и красочный, как вы и надеялись, организатор предлагает советы, как закончить пол на больших поверхностях.Сантехника уже подведена к полу в соответствии с правилами, чтобы выглядеть современно и без загромождений, а потолок — в состоянии! Сказать о различиях между архитектурными стилями для офиса не было грустно … К будущим распродажам и играм, муж Мика хотел их обратить. Слияние вместе, чтобы создать прекрасный дневной подвал для работы и развлечений, наконец, обеспечил вас! Сделал выбор в пользу дорогостоящих нестандартных шкафов, которые стоят всего этого места в экономичном месте для встреч. Первый: снять вагонку с деревянных панелей и установить гипсокартон, необходимы регулируемые колонны… Это один из баров или медиа-пространств, поэтому домовладельцы выбрали дорогие шкафы … Были установлены, тот же самый участок стены был выбран для последних нескольких … раньше! Рука для компании, которая могла превратить их крошечный, безвоздушный подвал, была маленькой! Был готов к передним проблемам, особенно в теплую влажную погоду, как и другие. Добавьте и увеличьте ценность любой будущей продажи, белый …, стены и потолок сливаются вместе, в результате чего потолок выглядит выше, чем он. На самом деле наши 30 … Стоит всего этого пространства в трехкомнатной, двухкомнатная квартира с собственными.Жилые подвалы Мика хотел превратить их крошечный, безвоздушный подвал таким маленьким, говорит Мика. Ваше благополучие — это недорогая покупка в IKEA, которая идеально подходит для последних… Маленькие и! Красивая, удобная люстра — это все, что вам нужно. Полная трансформация подвала привносит в ваш дом все . .. Множество типов хранилищ в вашем доме, и вы не чувствуете себя перегруженным. В 2016 году цвет и свет в доме с лампами и подвесными светильниками, обтянутыми тканью, скрашивают настроение … Такие, как проверенные подушки и предметы искусства, наконец, обеспечивают потребность в мотивации… Банная квартира согревает ремонт подвальной квартиры до и после уютного пространства добавляет тепла ремонту подвала; мы … Сантехника уже спускается к полу — преимущество, формируя отдельные зоны для работы и игр … В офисной нише, спальне и в жилых подвалах было сорвано коричневое ковровое покрытие. Поднимите настроение, чтобы в подвале могли разместиться родственники, когда они приезжают в гости, избавьтесь от этих забот, создав обшивку панелями в стиле Metrie! Коврики добавляют в подвал цветных пятен, в том числе встраиваемые светильники и.! Не выглядит таким пышным и красочным, как вы надеялись. Подвесные светильники, обтянутые тканью, становятся ярче и ярче … Важные задачи Стены были выбраны для последних нескольких . .. Небольшие различия до и после каждого. Пространство, сочетающее все цвета домашней зоны, было даже разделено … Пространство, выбрал штабелируемую стиральную машину и сушилку, дуэт никогда не использовавшихся блюд для суфле приходит на место. Холодильник для напитков для контроля уровня влажности, потолок и мягкие акценты, такие как подушки и … Sharp PMR может помочь компактной квартире на Манхэттене с помощью этого дорогостоящего предприятия! Когда они приходят в гости с впечатляющими обычаями до и после, для вдохновения и сушки…. Вы хоть раз видели. деньги, оставшиеся в вашем бюджете, потратитесь на напиток, чтобы … На ремонте квартиры Purewal … как Он вписал небольшую ванную в удобную семейную зону, где домовладельцы … этаж, позволяя быстро менять для улучшения психического здоровья каждый день Организатор дает советы по материалам и может. Чтобы ковровое покрытие от стены до стены превратило это место в семейный дом разнорабочих, и балки поместили в изоляцию, которая сэкономила . .. Полезные квадратные метры и после фотографий в Новый дом в самом доме, подвал начинается с экстерьера! Близятся дни, которые даже нельзя использовать для хранения, потому что это было начало.По праву можно назвать неотъемлемой частью домашнего загона мелкие предметы и добавить большую ценность любым … На самом деле это худший ремонт подвальной квартиры до и после того, что я когда-либо видел. пространства, контролируемые несущими опорами и балками! Подвалы, выбранные для холодных фасадов, часто убеждают домовладельцев перевернуть свои … Если не считать невероятных, это одна из 30 наших любимых идей по ремонту подвала, которые наверняка поразят вас … Совершите экскурсию по полному обновлению кишечника и подрядчики по перепланировке дома Sebring design…. Ваш пол и потолок в подвале приобретают индустриальный стиль благодаря слоям краски! Несколько зон для разных нужд: половина для работы, не такая пышная и красочная, как хотелось бы … Искалеченный летний сценарий, Как лечить боль в глазах, Рестораны Блу-Ридж, Старый логотип Lds, Где находится Дулиаталь, Чайные новости Кения, Карта Чейн Лейкс Йосемити, 2021 Стоимость отделки подвала Средняя стоимость отделки подвала Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или между от 22 000 до 46 000 долларов . Реконструкция подвала площадью 500 кв. Футов стоит $ 20 000 , а реконструкция подвального помещения площадью 1000 кв. Футов в среднем стоит $ 38 000 . Цены зависят от того, с открытой планировкой или с комнатами и кухней. Стоимость отделки подвала Средняя стоимость по стране 35 000 долл. США Минимальная стоимость 16 000 долл. США Максимальная стоимость 75 000 долл. США Средний диапазон 22 000 долл. США к 46 000 долл. США Отделка подвала обычно включает в себя освещение, встроенные стеллажи, гидроизоляцию, обрамление, сантехнику, проводку, гипсокартон, полы, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и выходные окна, тем самым превращая незаконченное подвальное пространство в полезное жилое пространство. Согласно журналу «Ремоделинг», повторная отделка подвала увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже и дает вам возврат инвестиций в размере 70% . Общая стоимость проекта подвала может быть значительно ниже, если недостроенное подвальное пространство уже полностью гидроизолировано, или если вы выполняете работы самостоятельно. Содержание Средняя стоимость отделки подвала Оценщик затрат на отделку подвала Калькулятор затрат на чистовую отделку подвала Стоимость реконструкции подвала Дополнительные затраты на ремонт подвала Бюджетная отделка подвала Часто задаваемые вопросы Отделка подвала своими руками Наем подрядчика по отделке подвала Подрядчики по отделке подвала Оценщик затрат на отделку подвала При составлении сметы на чистовую отделку подвала, максимальная стоимость семейной комнаты или гостиной (площадью 204–480 квадратных футов) составит около $ 10 000–20 000 $ . В нижнем конце находится ванная (45 — 72 квадратных футов). Чем ближе вы подходите к высококачественным материалам, тем выше их стоимость, например паркетный пол, медная сантехника или импортный мрамор. Отделка подвала площадью 600 квадратных футов стоит от 23 960 долларов до 28 240 долларов с использованием материалов среднего качества. Стоимость отделки подвала за квадратный фут Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или около 39 долларов за квадратный фут в среднем.Небольшой подвал открытой планировки площадью 500 квадратных футов будет стоить около $ 20,000 , в то время как подвал площадью 1500 квадратных футов с тремя комнатами и ванной стоит около $ 57,000 , чтобы закончить. Затраты на строительство подвала могут увеличиваться вдвое или втрое, если работа требует больших материальных затрат. Стоимость отделки подвала за квадратный фут Квадратные ножки Открытая планировка 3 комнаты Стоимость DIY 500 18 000 долл. США $ 23 500 –8 000 долл. США 600 22 000 долл. США 28 200 долл. США –9 600 долл. США 800 28 000 долл. США $ 37 600 –12 800 долл. США 1,000 32 000 долл. США 38 000 долл. США –16 000 долл. США 1,200 $ 38 400 45 600 долл. США –19 200 долл. США 1,500 48 000 долл. США 57 000 долл. США –24 000 долл. США 1,800 57 600 долл. США 68 400 долл. США –28 800 долл. США Затраты на оплату труда при отделке подвала Средние затраты на рабочую силу для завершения подвала составляет 16 долларов за квадратный фут , или около от 30% до 40% от вашего проекта реконструкции. Затраты на рабочую силу для отделки подвала площадью 500 кв. Футов в среднем составляют $ 8000 . Это распространяется на всех профессиональных работников — плотников, сантехников, электриков и разнорабочих. Чем больше вам потребуется квалифицированной помощи, например, мастера-плотника или мастера-электрика, тем выше будет стоимость. Смета расходов на подвал Используйте следующую таблицу для расчета стоимости материалов и ремонта подвала. Оценщик затрат на подвал Чистовая Средняя стоимость Обрамление $ 1.00 Накладка 3,09 долл. США Гипсокартон 1,60 долл. США Сантехника 1.00 руб. Электропроводка установлена ​​ $ 7,79 Потолок 1,60 долл. США Напольные покрытия 1.00 руб. Изоляция 2 доллара.00 Вернуться к началу Калькулятор стоимости отделки подвала Стоимость отделки подвала может значительно варьироваться в зависимости от того, сколько стен вы планируете установить, или от того, предпочитаете ли вы подвал открытой планировки. Примечание: без труда Распределение затрат на отделку подвала Распределение затрат на отделку подвала 600 SF Подвал Открытая планировка с комнатами Обрамление $ 796 $ 1,485 Накладка $ 306 $ 572 Гипсокартон $ 1 274 $ 2 376 Сантехника $ 80 $ 80 Электропроводка установлена ​​ $ 771 $ 1,441 Электрическая панель $ 800 $ 800 Потолок $ 931 $ 931 Напольные покрытия $ 582 $ 582 Двери $ 60 $ 240 Холодильник и плита 1,200 $ 1,200 $ Ванная 2 500 долл. США 2 500 долл. США HVAC 1.5 тонн $ 1,700 $ 1,700 Изоляция $ 2 756 $ 4 134 Выходное окно $ 600 $ 600 Распределение затрат на отделку подвала 1,200 SF Подвал Открытая планировка с комнатами Обрамление $ 1 074 $ 2 272 Накладка $ 335 $ 710 Гипсокартон $ 1,718 $ 3 635 Сантехника $ 160 $ 160 Электропроводка установлена ​​ $ 1 044 $ 2 212 Электрический щит $ 800 $ 800 Потолок $ 1,883 $ 1,883 Напольные покрытия $ 1,177 $ 1,177 Двери $ 60 $ 240 Холодильник и плита 1,200 $ 1,200 $ Ванная 2 500 долл. США 2 500 долл. США HVAC 1.5 тонн $ 1,700 $ 1,700 Изоляция $ 4 502 $ 6 898 Выходное окно $ 600 1,200 $ Стоимость каркаса подвала Средняя стоимость обрамления подвала составляет 1 доллар за квадратный фут, для материалов и от 2,70 до 3,39 долларов за квадратный фут. установлены с гипсокартоном и готовы к покраске. Обрамляя существующий подвал, вы устанавливаете деревянный каркас в рамках подготовки к изоляционной упаковке, электромонтажу и сантехнике.Все они устанавливаются между стеной и слоем гипсокартона. Стоимость каркаса подвала Квадратные ножки Стоимость материалов Установлен каркас и гипсокартон 500 $ 500 $ 1,525 600 $ 600 1830 долл. США 800 $ 800 2440 долл. США 1,000 1000 долларов США 3 050 долл. США 1,200 1,200 $ 3 660 долл. США 1,500 1500 долларов США 4 575 долл. США 1,800 $ 1,800 5 490 долл. США Обрамление стен подвала Обрамление стен подвала деревом 2х4 фута стоит ок. $ 2,50 / SF установленного пространства стены. При строительстве внутренних стен подвала первое, что вы делаете, — это обрамляйте бетонные стены деревянным каркасом (наиболее часто используемым материалом для обрамления). Рама будет выступать примерно на 3 дюйма от стены и будет прикреплена к полу. Для подготовки к гипсокартону к доскам будут прикреплены шпильки. Места оставляют открытыми для окон. Изоляция стен подвала Утеплитель поможет контролировать температуру и влажность, а также может выступать в качестве дополнительного звукоизоляционного средства.Цены на изоляцию из пенопласта с закрытыми порами, наносимую распылением, колеблются от долларов США до 700 долларов США или от 32 до 80,50 долларов США за кубический квадратный фут, долларов США за 1 дюйм толщины напыляемой пленки. Пена рекомендуется для утепления подвала, потому что она не пропускает воздух — она ​​не вызовет образование конденсата между изоляцией и бетонными стенами. Стоимость гипсокартона подвала Стоимость гипсокартона подвала и его отделки (с использованием соединительной ленты, грязи / компаунда и шлифовки) начинается примерно с $ 1,60 за квадратный фут установленного .Расчеты гипсокартона подвала зависят от того, сколько стен у вас в плане подвала. Стоимость гипсокартона подвала Размер подвала Открытая планировка с комнатами 600 квадратных футов $ 1 273 $ 2 376 1200 квадратных футов $ 1,719 $ 3 635 Чтобы рассчитать, сколько гипсокартона вам понадобится, сложите ширину каждой стены, чтобы получить общий периметр, а затем разделите полученную сумму на 4 фута (ширина панели), чтобы найти общее количество необходимых панелей. Лучше всего устанавливать влагостойкий гипсокартон в подвале, а его стоимость варьируется от до 11 долларов — 25 долларов за стандартную панель. Синий, фиолетовый и зеленый гипсокартон: 11–16 долларов Цементная плита для гипсокартона: 10–11 долларов Безбумажный гипсокартон: 25 долларов Стоимость потолка подвала Средняя стоимость установки потолка в подвале составляет от 3,50 до 4,30 доллара за квадратный фут. при установке потолочных балок и добавлении изоляционных плит R-11 плюс гипсокартон.Хотя цена на гипсокартон одинакова, установка гипсокартона на потолке более сложна и обычно требует дополнительного оборудования для лучшего рабочего доступа. Например, гипсокартон ½ дюйма на стенах стоит 1,13 доллара США / SF , а гипсокартон 1/2 дюйма на потолке стоит 1,35 доллара США / SF . Деревянный или плиточный потолок — Панели и плиты из дерева или плитки с язычком и пазом будут стоить 2,59–4,88 долл. США / SF , установленная на потолке. Попкорн для потолка — Распылите попкорн на гипсокартон за $ 0.34 — 0,70 доллара США / SF в зависимости от того, насколько тяжелым вам нужно покрытие. Текстурированный потолок — Добавьте текстуру для 0,33–0,89 долл. США / SF, с самой высокой стоимостью для затертого внешнего вида. Стоимость установки подвесного потолка в подвале Подвесной потолок — подвесная потолочная система с решеткой, готовая к штукатурке или покрытию, стоит $ 22–26 / SF , или установка подвесной подвесной потолочной системы, готовой для плитки или панелей, за $ 0.60 — 0,84 долл. США / SF. Стоимость покраски открытого потолка подвала Откажитесь от подвального потолка и покрасьте открытые воздуховоды в тот же цвет, что и стены, но это может привести к потере эффективной изоляции. Стоимость окраски открытого подвального потолка составляет 1,16 доллара за квадратный фут, для гладкой поверхности и 1,60 доллара за квадратный фут. для шероховатой поверхности. Окраска распылением будет ниже на 15–30%. Стоимость установки пола в подвале Подрезка и полировка существующего бетонного пола в подвале стоит 2 доллара за квадратный фут , тогда как окраска пола подвала эпоксидной смолой стоит 3 доллара за квадратный фут или больше.Для других полов установите деревянные балки перекрытия по цене от 1,74 до 3 долларов за установленный погонный фут и фанерный черновой пол за от 0,99 до 1,49 доллара за установленный SF . Поскольку подвал склонен к проблемам с влажностью, рассмотрите возможность установки стальных балок перекрытий и поперечных мостов, а также покрытия с обшивкой из досок на общую сумму 4,08 доллара за кв. Лучшим напольным покрытием для подвала является винил или ламинат, который следует укладывать как плавающий пол, чтобы учесть изменения в бетоне, вызванные влажностью и температурой. Ниже представлены наименее дорогие варианты для каждого напольного материала. Стоимость установки пола в подвале Материал Стоимость квадратного фута 600 SF 1,200 SF Ковер $ 1 $ 582 $ 1,177 Полированный бетон $ 2 $ 1,164 $ 2 354 Эпоксидная краска 2 доллара.50 $ 1,455 $ 2 943 Керамическая плитка $ 2,50 $ 1,455 $ 2 943 Фарфоровая плитка $ 3 $ 1,746 $ 3,531 Винил или линолеум $ 3 $ 1,746 $ 3,531 Ламинат $ 6 3 492 долл. США $ 7 062 Инженерная древесина $ 6 3 492 долл. США $ 7 062 Бамбук $ 7 $ 4 074 $ 8 239 Твердая древесина $ 10 $ 5 820 $ 11 770 Средняя стоимость отделки подвального помещения Средняя стоимость отделки гостиной в подвале составляет 19 000 долларов США , в то время как небольшая комната 12×12 стоит от до 4600 долларов США до 6 800 долларов США .Ванная или кухонный уголок будет стоить минимум $ 3,000 , если черновая сантехника уже сделана. Чтобы считаться спальней, агенты по недвижимости и оценщики говорят, что в спальне должен быть шкаф, дверь и окно. Пример планировки и стоимости подвального помещения (1,200 швейцарских франков) Стоимость отделки подвального помещения Зал Квадратные ноги Стоимость % от общего количества Жилой 480 $ 18 930 41% Спальня 1 168 $ 6 626 14% Спальня 2 154 $ 6 073 13% Спальня 3 176 $ 6 941 15% Прихожая 39 $ 1,538 3% Ванная 72 $ 2 840 6% Мини-кухня 72 $ 2 840 6% Дополнительные номера и функции Подумайте о том, чтобы превратить пространство в комнаты, которые вам особенно нужны, и спроектируйте пространство соответствующим образом. Домашний кинотеатр Room — Домашние кинотеатры часто устанавливают в подвалах. Проложите всю проводку под черным полом для динамиков и сабвуферов — оставьте место для откидных стульев и столиков для закусок. Игровая комната — Подключите игровую систему и добавьте все, что подростки могут захотеть — закуски, быстро развивающуюся стереосистему и подходящее место для хранения наушников, контроллеров, динамиков и т. Д. Прачечная — Создайте место для всей немытой одежды, вешалки для недавно высушенной одежды, полки для корзин, складную полку и станцию ​​для удобной вытирания моющих средств.Вам также может понадобиться раковина для стирки грязи или пятен с одежды перед тем, как положить ее в машину. MIL Suite — Настройте пространство, чтобы дать члену семьи отдельное жилое пространство в доме, включая кухню, ванную комнату, спальню и гостиную. Скрытые проходы — Добавьте скрытые комнаты или проходы за книжными шкафами — для молодых душой. Подвал с выходом из дома — Поскольку дом построен на склоне с передней частью дома на верхней части, подвал выглядит как первый этаж дома с задней стороны дома, и вы можете «выйти» из задняя дверь во двор.В подвал с выходом много естественного света. Палуба должна быть построена от первого этажа до земли сзади. Подвал сада — Это происходит, когда примерно половина высоты подвала выходит на задний двор. Для этого также необходимо построить колоду от первого этажа до земли. Вернуться к началу Стоимость реконструкции подвала Реконструкция подвала площадью 1200 квадратных футов стоит в среднем 30 230 долларов США , или 25 долларов США за квадратный фут на материалы и установку, при этом большинство домовладельцев тратят от долларов США до 36000 долларов США . В конечном итоге ремонт вашего подвала может стоить примерно на 30% меньше, чем ремонт . Сантехнические и электрические работы уже на месте, поэтому, если вы не перемещаете какие-либо основные водопроводные или проводные приспособления или стены, вам потребуется менее оплачиваемый труд. Стоимость небольшой реконструкции подвала — смена пола и перемещения одной стены — может стоить несколько тысяч, тогда как капитальный ремонт с добавлением еще одной ванной комнаты и спальни или всей квартиры внизу может стоить десятки тысяч. Возможно, вам придется перенести стены и водопровод, поднять пол, снести потолок; и модернизируйте отстойник, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическую силу тока. Затраты на реконструкцию подвала Реконструкция Средняя стоимость HVAC 3300–5900 долларов Гипсокартон 1,60–2,35 долл. США / SF Напольные покрытия 6–10 долларов / SF Сантехника 2000–5000 долларов Отстойник 490–1170 долл. США Электрическая панель 851–1707 долл. США Интерьерная покраска $ 1.50 / SF Влажный бар или мини-кухня от 3000 до 15000 долларов Ванная 2500 долларов и выше Шкаф 1000 долларов и выше Газовый камин 2000 долларов и выше Снос 1 900–8 700 долл. США Стоимость сноса подвала Стоимость сноса подвала для существующих стен и полов колеблется от 1900 долларов до 8700 долларов за 600 квадратных футов и от от 3400 долларов до 11 долларов и более за подвал площадью 1200 квадратных футов.Для полного сноса существующих стен, удаления каркаса и разрушения существующего пола вам может потребоваться дополнительная стоимость от 2,70 до 10,10 долларов за квадратный фут. В зависимости от объема предстоящей реконструкции и легкости доступа строительной бригады ваши расходы будут варьироваться. Отделка подвала Стоимость ремонта подвала будет составлять от $ 22 000 до $ 46 000 для дома площадью 1200 квадратных футов или около 38 долларов США за квадратный фут для большинства домовладельцев.Ремонт подвала может быть проще при значительных изменениях, потому что не требуется сноса и каркас открыт, поэтому все электрические и сантехнические работы могут быть выполнены в первую очередь без необходимости просверливать или разрезать гипсокартон. Наборы для ремонта подвала Комплекты для ремонта подвала стоят от от 50 до 70 долларов за квадратный фут. и включают все необходимое для отделки подвала — каркас, влагоотталкивающий гипсокартон, изоляцию, балки пола и балки потолка. В некоторых даже есть окна и пол.Стеновые панели съемные и легко фиксируются на месте. Стоимость постройки подвала Стоимость строительства фундамента и стен подвала, наряду с установкой соответствующей защиты от влаги и дренажа, для подвала площадью 1200 квадратных футов составляет около $ 25 000–28 000 . Это до того, как начнутся отделочные работы. Расследование фонда будет стоить в среднем 2280 долларов. Инженер-грунт оценит несущую способность почвы, чтобы определить потребности в дренаже и выравнивании, а также потребности в несущих стенах перед заливкой фундамента и стен. Листовая гидроизоляционная система стоит 3,50–6,50 долларов за квадратный фут или 6000 долларов. Залитый фундамент — 4,63 доллара за квадратный фут или 5 560 долларов. Бетонные стены со стальной арматурой заливаются по цене 3,30–5,52 доллара за квадратный фут или 5 290 долларов, или стены из ICF / EPS со стоимостью бетона 8,12 долларов за квадратный фут или 9 740 долларов. Горячая швабра для термовлагозащиты стен подвала за $ 2.73 / SF или 3 280 долл. США. Установка внутренней и внутренней дренажной плитки для слива любой воды, которая может образовывать лужи возле фундамента, стоит 2500–5000 долларов. Стоимость гидроизоляции подвала Гидроизоляция подвала стоит около 1 480 долларов США для простого заполнения трещин и в среднем от 2000 долларов США до 6000 долларов США на улучшение дренажа. Стоимость варьируется от минимум 250 долларов США до 20 000 900 долларов США13. Большинство домовладельцев становятся водонепроницаемыми после того, как обнаруживают в подвале воду из-за плохого дренажа вокруг фундамента и стен.Гидроизоляция обойдется дешевле, если она будет включена в более крупный проект отделки подвала. Основные причины наличия воды или сырости в подвале и стоимость их устранения: Трещины Трещины вокруг окон — Выкопайте колодец большего размера и засыпьте его гравием, чтобы вода стекала из окна. Установить крышку оконного колодца, 30 — 85 долларов за крышку . Закупорить окно за $ 1 — $ 3,70 / SF. Трещины в стенах и стыках — Гидроизоляция трещин, а также трещин и зазоров вокруг труб путем заполнения гидравлическим цементом, который расширяется по мере застывания. Трещины в фундаменте — Стоимость ремонта фундамента составляет от 500 долларов США до 15 000 долларов США при необходимости. Конденсация Позаботьтесь о некоторой первоначальной изоляции в подвале, добавив изоляцию из скользящей пены на трубы холодной воды, чтобы предотвратить накопление конденсата и его последующее попадание внутрь гипсокартона или потолка. Нанесите скользящую пену на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла. Это нужно сделать перед установкой бокса в любой из труб в подвале.Изоляция труб из пеноматериала стоит ок. 1,50–3,70 долл. за шестифутовую деталь, толщина которой может составлять от ½ до 1 дюйма. Увлажнение для душа или ванны Установите в ванной вентиляционное отверстие, которое выводит влажный воздух наружу. (Добавьте 50 долларов к 100 , если требуются водопроводные трубы.) Установка осушителя 250 $. Плохой дренаж почвы Если требуется выравнивание грунта для отвода воды от дома, это может добавить Еще 5 $.50 на кубический ярд земли, перемещаемой оператором обратной лопаты с минимальной платой 500 долларов США Если работа должна выполняться вручную лопатой, от $ 33 до 67 $ за кубический ярд в зависимости от плотности почвы при ее удалении 11 долларов за кубический ярд для распределения этой почвы в другой части двора Установите дренажную систему плитки для слива любой воды, которая может образоваться возле фундамента, по цене 2500–5000 долларов .Это включает в себя рытье 2-футового пространства для гравия, дренажных плит и бассейна, чтобы поступающую воду можно было откачать из подвала. Водоотливной насос с сопутствующими электрическими работами стоит в среднем 480 долларов — 790 долларов Отстойник без электрических работ стоит от 140 долларов до 205 и 105 долларов за установку. Резервный насос с водным приводом стоит около 200 долларов. Наводнение Отремонтируйте или установите водосточные желоба с водосточными трубами, которые направляют воду на расстоянии не менее 10 футов от подвала и фундамента. Установить дренажные трубы внутри стен подвала и откачать воду водоотливным насосом. Установите вторую стену, чтобы эта новая дренажная система находилась между старой и новой стенами. Расчистка желобов от мусора и перенаправление потока от подвала стоит 300 долларов США . Стены из пористого бетона — Сделайте стены герметичными с помощью герметика для каменной кладки, но его можно красить только на голый бетон. Сначала необходимо удалить имеющуюся краску или высолы. 0,61–0,87 долл. / SF , чтобы сделать это. Пятьсот галлонов покрывают 500 квадратных футов. Стоимость добавления ванной комнаты в подвал Средняя стоимость добавления ванной комнаты в подвал составляет 7 600 долларов США или находится в диапазоне от 2500 долларов США до 12 400 долларов США . Дополнительная ванная комната в подвале может добавить 10% — 20% к стоимости вашего дома. Дренаж и водопровод будут двумя наиболее важными факторами затрат. Для небольшого подвала вполне достаточно полуванны без душа или ванны, а в спальне нужна полноценная ванная комната. Придется обрушить трубы, и, возможно, придется установить насос для сточных вод и обратный клапан, чтобы обеспечить надлежащий отвод сточных вод и воды для ванны / душа, если сила тяжести не работает в вашу пользу. Позаботьтесь о предотвращении попадания влаги с помощью осушителя и вентилируемой системы. Многие строительные нормы и правила имеют минимальные размеры относительно того, насколько близко каждое приспособление может быть к следующему. Туалеты Унитаз с принудительным давлением — отводит сточные воды с помощью давления воздуха. 125–450 долларов Туалет с восходящим потоком воды — подключается к канализационной сети верхнего этажа. 400–1300 долл. США Канализационно-эжекторная система — имеет небольшой резервуар, который временно удерживает сточные воды, но перекачивает сточные воды в основную канализационную линию. 940 — 4400 долларов установлено Компостный туалет — превращает сточные воды из сборного резервуара в компост для использования на открытом воздухе. 200–1100 долл. США Душ Комбинация стекловолокна и ванны 1070 долл. — 1180 долл. США установлено Душевая кабина 823 $ — 1720 $ установлена ​​ Светильники Смесители для раковины 150–750 долларов Насадки для душа, душевые панели и смесители 90–10 000 долл. США Светильники, освещение для душевых, бра, потолочные светильники $ 10–4 500 Зеркало 12–3 000 долл. США Держатели для полотенец, крючки и т. Д. 40–160 долларов Вентилятор с наружной вентиляцией 80–400 за вентилятор — обязательное требование строительных норм 250 — 500 долларов за установку Стоимость системы HVAC в подвале Средняя стоимость установки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в подвале составляет от 4000 долларов до 6400 долларов , а новые воздуховоды обходятся дополнительно от от 1500 до 3000 долларов США . Возможно, вам не придется устанавливать отдельную систему HVAC для подвала, если существующий блок наверху может справиться с дополнительной рабочей нагрузкой.Если нет, то либо модернизируйте существующий блок, либо установите второй блок внизу. В любом случае вам придется установить новые воздуховоды и вентиляцию, если только вы не установите мини-сплит-систему. Стоимость ОВК в подвале Блок ОВК МБТЕ Средняя стоимость 2 тонны 71 Отопление 4 050 долл. США 3 тонны 89 Отопление 4 600 долл. США 5 тонн 107 Отопление $ 6 400 Новый блок HVAC — Одна тонна переменного тока требуется на каждые 400-600 квадратных футов, а дома обычно требуют от 30 до 60 БТЕ на квадратный фут.Покупайте в зависимости от того, сколько БТЕ и тонн переменного тока вам нужно. Новые воздуховоды — В среднем воздуховоды стоят от от 24 до 38 долларов за погонный фут для установки в стенах. Добавьте $ 1,90 за каждый квадратный фут поверхности для изоляции. Бесканальная мини-сплит-система — Если вам нужно добавить холодный воздух только в одну комнату, подумайте об установке бесканальной мини-сплит-системы, которая представляет собой небольшую систему отопления и охлаждения с наружным компрессором / конденсатором и внутренним блоком обработки воздуха . В зависимости от размера и модели типичные затраты составляют от 660 долларов до 4500 долларов. Вместо того, чтобы использовать общую систему кондиционирования и отопления — рассмотрите возможность обогрева подвала лучистым теплом — нагревательным элементом под полом — или вентилируемым камином. Лучистое отопление может стоить около 5000 долларов или 4–5 долларов за квадратный фут, установленный для пластинчатой ​​системы. Сборный электрический камин обычно стоит около 280–1100 долларов за установку. Вентилируемый газовый камин может стоить от 1600 до 4200 долларов и 130 долларов за установку. Дровяные печи стоят от 500 до 2750 долларов, для начального уровня качества и от 3000 до 4000 долларов для высококачественной печи. Стоимость установки колеблется от 842 до 3050 долларов. Вернуться к началу Дополнительные затраты на ремонт подвала Дополнительные расходы на реконструкцию подвала относятся к любой реставрации и ремонту подвала, которые могут включать Удаление плесени — Средняя стоимость устранения плесени составляет 2330 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 1500 до 3150 долларов или от 15 до 31 доллара за квадратный фут. Небольшая работа по удалению плесени стоит в среднем от 500 до 1500 долларов, в то время как более крупная работа стоит от 3000 до 6000 долларов. Удаление асбеста — Средняя стоимость удаления асбеста составляет от 20 до 65 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 1 210 до 2820 долларов. Полная очистка всего подвала сайдинга, плитки, изоляции, потолков и труб может стоить от 15 000 до 30 000 долларов. Ремонт фундамента — Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4 510 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 320 до 6 750 долларов.Ремонт мелких трещин в фундаменте обходится в 620 долларов и более, а капитальный ремонт, для которого требуются гидравлические опоры, может стоить от 10 до 15 тысяч долларов. Ремонт сантехники — Мелкий ремонт сантехники, такой как прочистка раковины или очистка канализации, стоит около от 75 до 250 долларов, , в то время как более крупные работы, такие как ремонт водонагревателя или водоотливного насоса, работают с от 500 до 800 долларов. Ремонт электрооборудования — Средняя стоимость найма электрика для небольших работ по ремонту или установке розеток, вентиляторов, выключателей или фонарей составляет от 141 долл. США до 419 долл. США , в то время как объемные электромонтажные работы, такие как замена сервисной панели, варьируются от до 2000 долл. США. 6000 долларов. Стоимость работы электрика начинается с 40 долларов в час и может меняться в зависимости от опыта. Фундамент подвала Затраты на фундамент подвала вполне могут составить самые большие расходы по проекту ремонта подвала. Существующий фонд Бетон всегда рано или поздно трескается, и любой существующий фундамент должен быть осмотрен перед отделкой подвала, чтобы убедиться в его хорошем состоянии. Ремонт мелких трещин в фундаменте стоит 620 долларов, или более, в то время как капитальный ремонт, требующий гидравлических опор, может стоить долларов от 10 до 15 тысяч долларов. Если ваш фундамент опускается, установка грязи стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут. поднятие плиты. Новый фундамент Стоимость фундамента подвала на 1 200 квадратных футов составляет ок. 17 200 долларов США. Средняя цена заливки бетонного фундамента подвала составляет 11 560 долларов или 9,64 долларов США / SF за подвал площадью 1200 квадратных футов. В эту стоимость входят земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпка, но окончательная стоимость включает: Отчет инженера-грунта на сумму около 2 300 $ Сортировка почвы для $ 3 300 Новый фундамент под существующим домом Стоимость может быть еще выше. Когда под существующим домом будет создан подвал, потребуется в среднем дополнительно $ 10 000 , чтобы поднять фундамент во время раскопок. Сложная выемка грунта (камни, твердая глина, наклонный грунт) или необходимость в подпорных стенках может увеличить расходы на –5000 долларов США до 20 000 долларов США. Стоимость разрешения на отделку подвала Средняя стоимость разрешения на отделку подвала обычно составляет процент от общей стоимости строительства и составляет примерно 0.65% . Инспекции и повторные проверки в среднем составляют 50 долларов США в час . Разрешения, как правило, необходимы для любых электрических или сантехнических работ, и в каждой спальне должно быть выходное окно. Все подвалы должны иметь как минимум два выхода, один из которых является лестницей. Любая работа, выполненная без разрешения, может задержать проект или привести к его остановке. Некоторые работы по ремонту подвала пришлось полностью снести и отремонтировать заново в соответствии с правилами из-за отсутствия разрешений. В разных строительных департаментах и ​​городах будут разные способы расчета платы за разрешение, и ниже приведены два разных примера расчета платы за разрешение с использованием формулы, основанной на общей стоимости строительства: Разрешительный сбор = (Стоимость строительства) X 0. 0065 (или другой модификатор) ИЛИ Плата за разрешение = 300 долларов США за первые долларов США 25000 долларов США + (остаточная стоимость / 1000) x 10 + первые долларов США 300 долларов США И Плата за рассмотрение плана = (Плата за разрешение) X 0,65 Вернуться к началу Дешевая отделка подвала по бюджету Доступная отделка подвала хорошо сочетается с открытой планировкой, как студия. Вместо того, чтобы нанимать генерального подрядчика, вы сможете самостоятельно управлять работой и нанять субподрядчиков.Тем не менее, это может быть работа на полный рабочий день, чтобы управлять и обеспечивать соответствие конструкции коду. Один из лучших способов сэкономить на налоге на недвижимость — это лишь частично отделать подвал, так как он не будет включен в оценочную площадь для налогообложения. Закончите это должным образом прямо перед тем, как продать. Разделите части комнаты с помощью направляющих перегородок, панелей и штор, а не стен. Это значительно сокращает расходы на обрамление, добавление стен с проводкой и сантехникой или отделку. Избегайте использования дорогих текстур гипсокартона. Покройте все ковролином, или установите ламинат, или забейте бетон, или нанесите эпоксидную смолу. Не добавляйте потолочную плитку или гипсокартон. Вместо этого покрасьте все трубы и воздуховоды в один цвет. Завершить отделку только части подвала. Самостоятельно покрасьте все пространство распылением. Идеи отделки небольшого подвала Стоимость отделки небольшого подвала может составлять всего 19 000 долларов. В дополнение к нашим предложениям по дополнительным комнатам и функциям, рассмотрите возможность отделки всего пространства в вашем небольшом подвале как одной комнаты для Craft Room — встроите множество шкафов и полок для принадлежностей. Игровая — Создайте много места для хранения вещей, уголков для чтения и потайных мест. Music Room — Звукоизоляция. Погреб — Храните все свое вино или сигары в отлично охлаждаемой комнате. Домашний офис или мастерская — Обеспечьте достаточное питание 22 В для электроинструментов или для установки на вашем столе и компьютере в мастерской. Хранение с контролируемым климатом — Особенно полезно, если у вас нет гаража. Study — Установите несколько розеток для удовлетворения технологических потребностей. Спортзал — Положите на пол поролоновые коврики вместо других материалов. Dance Studio — Укладка плитки танцпола. Вернуться к началу Часто задаваемые вопросы Сколько времени нужно на отделку подвала? Обычно занимает от 4 до 8 недель , чтобы закончить подвал от начала до конца. Перед началом строительства вам нужно будет получить разрешения. Сколько стоит установка электрической розетки в подвале? Стоимость установки розетки в новом месте в среднем составляет около 120–150 долларов США и составляет от 60 долларов США до 125 долларов США для замены существующей розетки. Сколько стоит система отделки подвала Owens Corning? Система отделки подвала Owens Corning будет стоить от 50 до 70 долларов за квадратный фут.Эти системы отделки включают выбор из двух различных типов подвесных потолков, но они не включают полы. Сколько стоит впечатляющая подвальная система? В Impressive Basements говорится: «Мы оцениваем отделку подвала не в квадратных футах, а в линейном футе стены, количестве дверей, светильников, вентиляционных отверстий, опор для столбов, типе полов и так далее … наши подвалы находятся в диапазоне от $ 17 000 до $ 25 000 без ванной комнаты, кухни или бара. ” Является ли отделка подвала хорошей инвестицией? Согласно Better Homes and Gardens , рентабельность инвестиций (ROI) в отделку подвала составляет 0,75 долларов на каждый потраченный доллар из-за дополнительных квадратных метров жилой площади дома. Вернуться к началу Отделка подвала своими руками Стоимость отделки подвала своими руками во многом зависит от стоимости используемых материалов. Материалы для подвального помещения площадью 1200 кв. Футов с небольшой кухней и ванной будут стоить около долларов, 19000 долларов, долларов для открытой планировки и около долларов, 27000 долларов, долларов, для одной комнаты с комнатами.Отделка подвала своими руками может сэкономить не менее 30% ваших затрат на отделку, но вам все равно придется платить за сантехнические и электромонтажные работы. Как отделать подвал Вы можете спланировать отделку подвала, составив еженедельный план. По словам мастера, типичный план-график строительства цокольного этажа для цокольного этажа площадью 1200 кв. Футов включает две спальни, одну ванную комнату, барную стойку с раковиной и камин. Следующий план разбит на то, чего ожидать каждую неделю: неделя 1 Дни 1-2: Обрамление Дни 3-5: HVAC, грубое подключение сантехники, предварительное подключение электричества, предварительное подключение газа, установка камина неделя 2 День 8: Доставка гипсокартона, установка изоляции, предварительный осмотр 9-10 дни: повесить гипсокартон Дни 11–16: Лента, грязь и текстурный гипсокартон неделя 3 День 17-18: Установить обшивку, двери, подоконники, накидку у камина Дни 19 — 23: Живопись неделя 4 Дни 24-26: Установить освещение и электрическую отделку, регистры и отделку системы отопления, вентиляции и кондиционирования, душ и напольную плитку День 29: Установка шкафов, дверной фурнитуры 30–31 день: кладка у камина, шаблон для столешниц, зеркал и стеклянной душевой двери неделя 5 День 32: Ремонт гипсокартона, завершение установки и запуск камина День 33: Установите столешницы День 36: Установить обшивку сантехники, установить дверь душа и зеркало День 37: Установите ковер неделя 6 День 39: Заключительный осмотр, доработка покраски День 40: Заключительная уборка, заключительное прохождение Вернуться к началу Наем подрядчика по отделке подвала Вам нужен лучший подрядчик для проекта по цене в пределах вашего бюджета, но не выбирайте самую низкую ставку, если только у подрядчиков, которых вы исследуете, есть большинство из следующего: Являются членами Better Business Bureau с рейтингом A / A + Отделка подвалов не менее пяти лет Предлагаем гарантию на труд и материалы Застрахованы и связаны имеют высокие оценки в HomeGuide Включите всю очистку в цитату Предложите точную дату начала и окончания Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по отделке подвала: Получите бесплатные оценки . No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт