Ремонт квартиры после пожара: Что делать после пожара в квартире? в 2021 году

Содержание

Что делать после пожара в квартире? в 2021 году

Пострадавшая от огня квартира — это грязь, сажа, разрушения, копоть, запах гари. Устранить эти последствия, привести квартиру в порядок и создать былую атмосферу можно, только выполнив все необходимые ремонтные работы. С чего начать? Что делать после пожара в квартире?

Шаг первый: оформляем документы

Пожары редко случаются сами собой, от шаровых молний или схождения божественной кары. Причина может крыться в проводке, неисправном приборе, халатности жильцов, злоумышленнике – в чем угодно.

Если ущерб имуществу нанесен большой, обойтись без представителей власти не получится. Нужно:

  1. После того, как пожар потушен, обратиться в МЧС и полицию. Они установят причину возгорания и виновника (это может быть как некий неприятный гражданин, так и УК, и сами жильцы). По окончанию изысканий вы получите заключение о причине пожара. С ней можно обращаться в суд и взыскивать ущерб с виновных.

  2. Восстановить документы, если они сгорели. Для восстановления паспорта нужно обратиться в отдел ФМС по адресу проживания с заявлением о замене паспорта. Необходимо указать, при каких обстоятельствах документ был уничтожен. Понадобится предоставить документы: свидетельство от МЧС, военный билет, свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания, свидетельство о рождении ребенка (если есть дети), свидетельство о заключении или расторжении брака, четыре фотографии и квитанцию об оплате госпошлины.

  3. Оценить ущерб. Назначить оценщиков может прокуратура и суд, а можно привлечь независимую компанию. Эксперт осмотрит помещение, вы составите опись сгоревшего имущества и сделаете фотографии. Экспертная оценка потом пригодится — для определения размера компенсации в суде.

  4. Обратиться в суд для взыскания компенсации с виновных.

  5. Обратиться в страховую компанию. Она возместит убытки, если только причиной пожара не стало нарушение техники безопасности, в договоре верно указаны данные владельцев и квартиры, и не было просрочек по платежам.

Важно! Вы можете получить помощь от муниципалитета, но только если соблюден ряд условий: поджог не был умышленным, это жилье – единственное у семьи и находится в собственности пострадавших.

Шаг второй: убираем после пожара

Уже после визита представителей МЧС и всех мероприятий по оценке ущерба можно заняться непосредственной уборкой.


Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия


    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Последовательность будет такой:

  • Откройте окна, балконные двери, включите на полную мощность вытяжку на кухне, откройте вентиляцию. Задача на этом этапе — создать сквозняк, который поможет выветриться неприятному запаху. Дополнительно воздух нужно увлажнить. Для этого можно использовать или парогенератор, или просто воду. Поставьте в комнаты миски с водой, развесьте мокрые тряпки — они увлажнят воздух и впитают лишние запахи. Если проветривание не помогло, придется подключать народные или профессиональные средства. К профессиональным относятся такие средства как Битумаз, MAZBIT+, SmellOff и так далее. Главное — читать надписи на упаковке и соблюдать технику безопасности. К народным можно отнести:

  1. Три литра воды, один литр уксуса. Поставить на огонь, вскипятить и оставить на медленном огне на 1,5-2 часа.

  2. Молотый натуральный кофе (насыпать в блюдца, поставить в комнаты).

  3. Добавить в горячую воду ароматические продукты — свежие травы, цедру цитрусовых, гвоздику или корицу.

  • Выбросьте сгоревшие вещи, которые не поддаются реставрации.

  • Осмотрите уцелевшие предметы. Наверняка они “пропитались” гарью. Одежду и текстильные предметы стоит отдать в химчистку, остальные предметы придется обрабатывать чистящим средством (ищите специализированные в крупных магазинах).

  • Квартиру нужно вымыть. И здесь у вас два варианта — или нанимать профессиональную клининг-компанию, или заниматься самостоятельно. Рекомендуем обращаться в специализированную службу — у профессионалов на руках есть и инструменты, и чистящие средства, которые помогут избавиться от гари.

Источник: cdn.faraon-remont.ru

Важно помнить: главная проблема после пожара — запах гари. Он намертво въедается в пластиковые окна, деревянные двери, обои, плинтусы и даже сантехнику. Все это нужно заменить, иначе даже после ремонта стойкий запах вернется.

Шаг третий: Планируем ремонт

Каким будет ремонт после пожара — косметическим или капитальным — зависит от состояния квартиры. Если пожар удалось быстро потушить и пострадали в основном личные вещи и обивка — будет достаточно косметического ремонта.

Рекомендуется заменить сантехнику, окна и межкомнатные двери. Нужно будет избавиться от старых обоев, напольного и потолочного покрытия. Стены обязательно обрабатывают грунтовкой, потом монтируют новые покрытия и плинтусы.

Если пожар был сильным, и квартира пострадала сильнее, придется делать капитальный ремонт. Последовательность следующая:

  1. Демонтировать все напольные, настенные и потолочные покрытия.

  2. Оценить состояние стяжки пола, штукатурки на стенах и потолке. Скорее всего придется “сбить” верхний слой штукатурки — в противном случае запах может вернуться и после монтажных работ.

  3. Отштукатурить потолок и стены, сделать стяжку пола.

  4. Начинать монтировать новые покрытия, идя по принципу “от самой дальней комнаты к самой ближней, сверху вниз”.

Важно! Нужно здраво оценить состояние электропроводки. Если она пострадала — придется штробить стены и заново делать разводку проводки. С таким же вниманием стоит отнестись к водопроводу. Если трубы пострадали — замените на новые.

Не всегда получается самостоятельно справиться с ремонтом после пожара. В таком случае нужно обратиться к профессионалам. Закажите услугу комплексного ремонта и забудьте обо всех треволнениях и опасностях. Архитектор даст грамотные консультации, а ремонтники учтут состояние квартиры.

Источник: tetrapilon.ru

Лучше отправьтесь на отдых – хоть к морям, хоть к тетке в глушь в Саратов. Пока вы будете восстанавливать нервные клетки, рабочие будут восстанавливать квартиру. За сохранность погорелых метров не тревожьтесь – контролировать штатных мастеров будет прораб. К вашему возвращению квартира примет вид лучше прежнего (до пожара), а от гари и копоти не останется и следа.

Пожар – это горько, печально и страшно. Но во всем плохом есть капля хорошего, верно? Восстановление квартиры после пожара – неплохой повод сменить интерьер и решиться на перепланировку, о которой мечтали и которую постоянно откладывали. А если в течение двух лет после ремонта возникнут проблемы — компания все исправит за свой счет.

Ремонт квартиры после пожара: основные рекомендации по уборке

Ремонт квартиры после пожара – это очень важная процедура, которая требует внимательности, организованности и ответственности. Пожары несут уйму неприятных последствий: грязь, разрушения, убытки, а также копоть, сажу и запах гари. Чаще всего после пожара все поверхности портятся и для того, чтобы вернуть квартире нормальный вид и здоровую атмосферу требуется провести ремонтные работы.

Поэтапная очистка квартиры после пожара

Чтобы качественно избавиться от всех последствий пожара, нужно в первую очередь выбросить все испорченные предметы и очистить помещение от мусора. Отдайте вещи, которые Вы хотите восстановить, специалистам клининговых компаний, которые удалят с них сажный налет. Гардероб и обувь, которая пропиталась запахом гари, рекомендуется отправить в химчистку. Чтобы избавиться от дыма и неприятного тяжелого запаха гари, можно применять простой уголь, который является природным адсорбентом. Просто рассыпьте уголь по углам комнат и оставьте их проветриваться несколько дней. Далее, проведите генеральную уборку комнат, удалив обои, штукатурку или другие покрытия, которые пропитались гарью. Больше всего горелый запах пропитывает бетон, потому его нужно как можно больше освободить перед процедурой проветривания. Перед началом удаления сажи со стен закройте полы полиэтиленом, чтобы предотвратить попадание очищаемого сажного налета на поверхность пола. Частично копоть можно очистить с потолка и со стен по периметру помещения с помощью сухого веника. Нужно отрывистыми движениями убирать копоть в одном направлении, двигаясь от одного участка к другому. После этого можно воспользоваться специальным химическим средством для удаления последствий возгорания. Нанесите его на указанный в инструкции к средству временной промежуток, а затем удалите со стен вместе с остатками грязи и копоти сильным напором воды. Можно использовать бытовой моющий состав. После такой очистки нужно оставить стены на сквозняке до полного высыхания. На последнем этапе квартиру озонируют для полного избавления от запаха гари и очистки воздуха в помещении. Важным этапом в проведении ремонтных работ в помещении после пожара является замена электропроводки. Не стоит экономить средства на ней, проводка должна быть хорошего качества и подходящего сечения. Большая часть возгораний в жилых домах происходят из-за устаревшей и некачественной электропроводки. Постарайтесь правильно распределить напряжение по комнатам, чтобы исключить риск перегрузки. После этого Вы можете приступать к поклейке новых обоев, ремонту потолка и напольного покрытия и т.д.

Рекомендации по технике безопасности при удалении последствий пожара

При удалении последствий возгорания в квартире нужно соблюдать правила техники безопасности и проводить работы в защитной маске или респираторе, плотных резиновых перчатках, защитных очках и сменной одежде или фартуке. Обязательно хорошо проветрите помещение от дыма и гари. При попадании химического препарата на кожу или на слизистую оболочку глаз нужно как можно скорее промыть пораженные участки большим количеством воды. При наличии болевых или дискомфортных ощущений обратитесь к врачу за консультацией.

Ремонт после пожара (квартиры, дома)

Профессиональный ремонт после пожара в квартире, подъезде и доме вместе с устранением запаха гари поможет быстро забыть о происшествии и вернуться в нормальный ритм жизни.

Специалисты «Глобал Клининг» оказывают клининговую помощь пострадавшим от ЧП жителям Москвы и Московской области с 2011 года. Мы ежегодно повышаем свою квалификацию, используем современное оборудование и чистящие средства.

Что нужно отремонтировать?

Ремонт после пожара в домах и квартирах. Подготовка и этапы

Перед тем, как начинать ремонт после пожара в доме, квартире или подъезде, нужно полностью очистить все поверхности от жирной накипи, нагара и копоти. После этого помещения обрабатывают для избавления от запаха гари.

Приступать к ремонтным работам следует только после выполнения подготовительного этапа. Если же вы сразу приведете бригаду рабочих для выполнения ремонтных работ, то они даже не будут пытаться отчистить помещение от сажи, а только тщательно замаскируют ее.

Кроме того, некоторые места, такие как потолки, проемы для окон, трубы, мастера предпочитают просто вырезать, чтобы побыстрее сдать объект. И даже если из-за стойкого запаха свежей краски, вы не учуете гарь, со временем он обязательно проявит себя, проявившись желтыми пятнами.

С другой стороны, маскируя сажу на стенах или потолке толстым слоем грунтовки, через пару лет Вы она начнет покрываться трещинами. Решение этой проблемы снова потребует вложений, так как сначала нужно будет счистить грунтовку, все тщательно вымыть, а потом повторно проводить ремонтировать.

Подводя итог вышесказанного еще раз подчеркнем важность вызова клининговой службы перед теперь ремонтировать подъезды, квартиры или дома после бушующего там огня. Кстати говоря, ремонтировать очищенное от следов возгорания помещение гораздо дешевле.

Оценить стоимость

Чтобы оценить стоимость уборки, пришлите нам фото в один из мессенджеров

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

  • предварительная консультация;
  • выезд специалиста для оценки;
  • проведение обработки помещения для ликвидации запаха;
  • грунтовка, шпаклевка, поклейка обоев или покраска и дезобработка стен;
  • монтаж ламината или другого напольного покрытия;
  • профилактика электропроводки.

Ремонт после пожара. Как мы работаем

Просчитать точную цену ремонта после пожара мы можем только после осмотра помещения. Во время проведения работ мы можем устранить даже те недочеты, которые были допущены прошлой ремонтной бригадой, еще до возгорания.

После того, как все обговорено и план утвержден, мы приступаем к выполнению.

  • Сначала мы снимаем мерки оконных и балконных проемов для заказа стеклопакетов. Начинаем мы с этого потому, что после длительного воздействия огня и дыма окна могут испортиться, потеряв при этом свои свойства. По требование клиента, данный пункт можно пропустить.
  • Следующий этап — реанимация электропроводки. Здесь нельзя вести себя халатно, так как проблемы с сетью могут стать причиной возникновения очередного возгорания. По результатам оценки состояния, принимается решение о частичной или полной замене проводов.
  • Третий этап — непосредственный ремонт. Взяв все эти заботы на себя, мы оставляем за Вами лишь решение вопроса по обновлению мебели.

Причины вызвать для ремонта после пожара специалистов «Глобал Клининг»

Эффективная очистка помещения от сажи и копоти, современное оборудование выведения запаха гари и стаж работы специалисты — причины, по которым выбор для ремонта после пожара специалистов «Глобал Клининг» более чем очевиден.

Нужна помощь? Звоните

Закажите консультацию

Мы знаем:

  • Как удалить гарь, нагар и сажу из самых труднодоступных мест;
  • Как правильно проанализировать состояние электропроводки;
  • Как лучше всего отремонтировать помещение.

Воспользовавшись нашими услугами уборки, знайте, что помещение будет идеально отремонтировано, а запах гари будет удален навсегда.

Как делать ремонт после пожара в квартире?

Пожар в квартире — это целая уйма неприятностей, начиная от порчи имущества, и заканчивая запахом гари и обугленными стенами. Зачастую, отделку квартиры после пожара спасти уже не удается. В лучшем случае, реанимировать можно только мебель. Поэтому, ремонт после пожара в квартире неизбежен.

Этапы ремонта после пожара:

  • Уборка
  • Очистка стен и потолка
  • Устранение запаха гари
  • Выполнение отделки

Легче всего, если ремонт предстоит выполнить в однокомнатной квартире. Меньше площадь — меньше проблем. Ремонт двухкомнатных и трехкомнатных квартир ничем не отличается, однако отнимет гораздо больше времени.

В первую очередь, вам предстоит выгрести из квартиры все сгоревшие или поврежденные при тушении пожара вещи. Их реставрация зачастую обойдется чуть ли не дороже, чем сам поврежденный предмет. Поэтому спасаем то, что не сгорело, и особо ценные для вас вещи, которые вы хотите реставрировать.

Чем раньше вы приступите к уборке, тем меньше запах гари впитается в стены. А значит, избавиться от него будет гораздо легче.

После того, как помещение очищено от мусора, приступаем к капитальному ремонту квартиры. В первую очередь, демонтируем уцелевшие остатки старой отделки. После этого наша задача — отчистить квартиру до бетонных конструкций и кирпича. Вам в помощь придут разнообразные абразивные материалы. Легче всего использовать пескоструйную очистку.

Чистку стен, пола и потолка нужно производить всухую, не применяя никаких жидкостей: если сажа размокнет, она въестся в стены намертво, и избавиться от нее будет практически невозможно.

Когда сажа и копоть удалены, наступает очередь бороться с запахами. Есть несколько проверенных методов, как устранить этот неприятный аромат.

  1. Промыть стены, пол и потолок слабым раствором хлорки;
  2. Зажигаем огонь: свечи, примусы, паяльные лампы или любые другие горелки. Это поможет выжечь летучие частички сажи;
  3. Используем освежители воздуха. Важно: освежитель должен не перебивать, а уничтожать неприятный запах. Иначе «коктейль ароматов» будет пахнуть гораздо хуже, чем сама гарь.
  4. Разводим соду с аммиаком и оставляем открытые емкости на пару-тройку дней.
  5. Покупаем или берем напрокат озонатор. В принципе, он пригодится вам и в повседневной жизни. К тому же, бытовые озонаторы стоят относительно недорого.
  6. Усовершенствованная версия способа №4. Нам понадобится сода, нашатырь (10%-й раствор аммиака), и соляная (хлоридная) кислота. В колбу или любую другую (важно: не пластиковую) емкость насыпаем 10-20 граммов соды (2-3 столовых ложки). Наливаем 20 мл. нашатырного спирта (один большой шприц). Небольшими порциями, примерно по чайной ложке (по 5 мл) доливаем в раствор соляную кислоту. Будьте осторожны — соляная кислота может привести к сильным химическим ожогам, поэтому лучше работать в резиновых хозяйственных перчатках. Из колбы должен начать выделяться белый дым — хлорид аммония. Он распространится по комнате и нейтрализует частички гари. После этого комнату нужно тщательно проветрить.
До этого момента вам необходимо работать в обуви на толстой подошве, перчатках, очках и респираторе, т.к. некоторые продукты горения очень токсичны. Хлорная известь, аммиак и соляная кислота тоже опасны: не допускайте их попадания на кожу, в глаза или дыхательные пути. При попадании промойте теплой водой и немедленно обратитесь к врачу.

Собственно ремонт

Ремонтные работы стоит начать с грунтовки стен, пола и потолка. Для этого нужно использовать грунтовку глубокого проникновения. Она образует пленку, под которой надежно похоронит оставшиеся неприятные запахи.

На этом вопрос ремонта после пожара можно смело закрывать. Дальше следует косметический ремонт квартиры, который ничем не отличается от ремонта квартиры в новостройке. С ним легко справятся опытные домашние мастера.

Если же ремонт после пожара показался вам достаточно сложной задачей, наши специалисты выполнят ремонт квартиры под ключ быстрее и легче. Также мы занимаемся косметическим, капитальным и элитным ремонтом квартир.

И напоследок: не отчаивайтесь. Пожар — это не только большие утраты, но еще и возможность до неузнаваемости изменить ваш дом или квартиру и, буквально, начать в ней жизнь заново.

remstroit

Возможно Вас так же заинтересуют:

Ремонт квартиры после пожара

Сложность ремонта после пожара заключается в устранении гари, копоти и специфического запаха, пропитавшего, как порой кажется, насквозь все поверхности и материалы. Не стоит рассчитывать, что напоминание о едком дыме постепенно исчезнет после мытья и проветривания помещения.

Потребуются кардинальные меры – дышать гарью опасно для здоровья. Помимо головных болей, ухудшения самочувствия, слабости, организму грозят более серьезные последствия от вдыхания воздуха с канцерогенами.

Особенности ремонта после пожара

Лучше всего заранее обезопасить себя и близких, позаботившись о противопожарном инвентаре и оборудовании в доме. Мы же рассматриваем тот случай, когда непоправимое уже произошло и нужно ликвидировать последствия пожара. Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения и на начальном этапе удалить всю отделку, сбить штукатурку. Оставлять материалы, даже нетронутые огнем, нельзя – запах не даст забыть о пожаре.

Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения!

Это касается и паркета, несмотря на то, что после циклевки он будет выглядеть вполне достойно, и прочих видах облицовки. Если квартира сильно пострадала от огня, придется демонтировать также стяжку пола. Конечно, электропроводку при снятии отделочных покрытий тоже нужно убрать, а потом, разумеется, придется проложить новые коммуникации.

Сбив полностью поврежденные и частично сохранившиеся покрытия, приступают к осмотру и очищению вентиляционных отверстий и дымоходов. После удаления оттуда сажи рекомендуется некоторое время выждать, пока запах дыма не исчезнет окончательно.

Как удалить копоть

Если снять отделку нет возможности, а копотью покрыты все поверхности, то для очистки помещения от следов пожара потребуется приложить немало усилий. Заранее оговоримся, что сразу мыть стены, потолки и пол нельзя, так как сажа еще глубже проникнет в поры оснований.

  1. В магазине приобретаются специальные салфетки, предназначенные для подобных нужд и содержащие вещества для эффективной борьбы с копотью.
  2. Со всех поверхностей удаляется мусор веником и пылесосом.
  3. Берут сухие салфетки с микрофиброй для уборки, грязь аккуратно смахивают, следя за тем, чтобы не втереть сажу еще глубже.
  4. Далее используются салфетки, пропитанные химическими компонентами. Сажу нужно смахнуть, не растирая.
  5. После окончания по очищенной поверхности рекомендуется пройтись шлифовальной машиной и избавиться от остальных продуктов горения.
  6. Только после этих действий можно приступить к мытью помещения. Для работы потребуются средства бытовой химии и много воды.

Для того, чтобы уничтожить запах гари, выбирайте профессиональное средство SmellOff от запаха после пожара или задымления. Оно полностью уничтожает мельчайшие молекулы этого «аромата», не нанося ущерб здоровья жильцам, так как его состав полностью натуральный, без химических веществ.

Рекомендации по устранению запаха:

  1. Уничтожить все источники запаха, в первую очередь сажу, копоть и нагар, методом, изложенным выше. Удалить со всех поверхностей видимые загрязнения, включая грязь и пыль и просушить их.
  2. Равномерно нанести средство на все поверхности с помощью распыления пульверизатором или валика. Важно обработать даже труднодоступные места – участки стен за мебелью, потолок, углы итд, так как запах гари очень быстро въедается во все, находящиеся рядом, поверхности. На некоторые места можно пролить средство, например, на поверхности источника возгорания.
  3. Смывать средство после обработки не надо, необходимо дать время поверхностям полностью впитать в себя нейтрализатор и высохнуть. Для того, чтобы это было наиболее эффективно, можно повысить температуру и влажность комнаты, поместив несколько кастрюль с водой на печку.
  4. Проветрить помещение после полного высыхания.

Использование грунтовки

Восстановление дома или квартиры после пожара не обойдется без пропитывания поверхностей смесями глубокого проникновения. Обработку следует сделать дважды: после снятия поврежденных слоев и на новое покрытие перед финишной отделкой. Так, сначала грунтовка наносится на стены и потолок в черновом варианте, а затем – на штукатурку. Что касается пола, то прежде пропитывается бетонное основание. После выполнения стяжки основание тоже грунтуется. Помимо этого, пропиткой покрываются поверхности вентиляционных отверстий и дымоходов.

Смысл обработки составами глубокого проникновения заключается в том, что для купирования запаха гари требуется закрыть поры в материалах. Максимально эффективный результат можно достигнуть лишь с использованием качественных смесей, поэтому экономить на грунтовках не стоит. Подойдет состав СТ17.

Пропитывание поверхностей затруднений не вызывает. Перед работой следует запастись валиком с ворсом средней длины, штангой и емкостью, легкой по весу и с низкими боковыми сторонами. В нее вы будете наливать грунтовку. Подойдет металлический или пластиковый лоток, таз. Валик крепится к штанге.

Заключительная стадия ремонта после пожара состоит в традиционной отделке и декорировании. Главное – отказаться от материалов, переживших пожар, и тогда ничто не напомнит о возгорании. Выбрасывайте все. Ковер, например, не надо нести в химчистку, сколько бы он ни стоил. Иначе запахи, оставшиеся от пожара, будут преследовать вас всегда.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях
Комментарии

Читайте также

Ремонт квартиры после пожара в Москве: цены за восстановительные работы

Потолки
Грунтовка потолка80
Монтаж двухуровневого карниза720
Монтаж потолочного плинтуса120
Очистка от шпаклевки (потолок)150
Поклейка потолочных обоев300
Покраска потолка (маслянная краска)300
Покраска потолка водоэмульсионной краской220
Покраска потолка декоративными красками (с краскопультом)420
Покраска потолочного плинтуса100
Прокладка труб вентиляции (пластиковый короб)400
Прокладка труб вентиляции (тип «спирафлекс»)310
Размывка извести100
Устройство армировочной сетки (50х50 мм)90
Устройство армирующей ленты на швах100
Устройство венецианской штукатурки на потолок2150
Устройство декоративной штукатурки на потолок1400
Устройство подвесного пластикового потолка (без обрешетки)750
Устройство подвесного пластикового потолка (с обрешеткой)850
Устройство подвесного потолка (реечный)380
Устройство подвесного потолка из гипсокартона690
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (в 2 слоя)890
Устройство потолочного портала (полукруглая форма)1900
Устройство потолочного портала (прямоугольная форма)1600
Устройство стеклохолста (тип «паутинка»)130
Штукатурка потолка (слой до 30 мм)420
Штукатурка потолка (слой от 30мм до 60мм)550
Шпаклевка потолка (1 слой)220
Шпаклевка потолка (второй и последующий слой)160
Финишная шпаклевка потолка под покраску (с шлифовкой)220
Стены
Врезка отверстий в плитке155
Грунтовка стен60
Грунтовка стен бетоноконтактом80
Запил торцов плитки210
Затирка швов150
Звукоизоляция гипсокартонных перегородок150
Монтаж перегородок (1 слой)810
Монтаж перегородок из гипсокартона (2 слоя)970
Нанесение венецианской штукатурки (1 слой)1320
Нанесение венецианской штукатурки (второй и последующий слой)540
Нанесение жидких обоев180
Нанесение фактурной краски330
Очистка стен от масляной краски180
Очистка стен от старых обоев (1 слой)85
Подрезка плитки160
Подрезка проема под дверную коробку (бетон)3550
Подрезка проема под дверную коробку (гипсоблоки)850
Подрезка проема под дверную коробку (кирпич)1200
Поклейка двухуровневых обоев с бордюром по середине320
Поклейка обоев160
Поклейка обоев с шелкографией220
Поклейка рельефных обоев240
Поклейка стеклообоев (под покраску)140
Поклейка стен самоклеящимися обоями200
Поклейка текстильных обоев320
Покраска откосов (в 2 слоя)220
Покраска стен водоэмульсионной краской (в 2 слоя)200
Покраска стен масляной краской в 2 слоя220
Размывка стен120
Резка плитки по лекалам700
Укладка мелкой плитки (10х10)1080
Укладка мозаики1700
Укладка плитки из керамогранита900
Укладка плитки с подбором950
Установка бордюра400
Установка перфорированного уголка110
Устройство армировочной сетки (2х2)70
Устройство декоративной штукатурки620
Устройство межкомнатных перегородок750
Устройство перегородок из стеклоблоков2140
Устройство перемычек над дверями400
Устройство стеклохолста (тип «паутинка»)120
Финишная шпаклевка и шлифовка стен220
Шпаклевка и шлифовка откосов380
Штукатурка откосов450
Штукатурка стен (слой более 30мм)420
Штукатурка стен (слой до 30мм)380
Шпаклевка стен (второй и последующий слой)140
Шпаклевка стен (1слой)200
Пол
Армирование стяжки (сетка 50х50)55
Высверливание отверстия под унитаз450
Затирка керамической плитки100
Затирка мозаики210
Кладка напольной керамической плитки850
Монтаж керамического плинтуса290
Монтаж МДФ плинтуса160
Монтаж пластикового плинтуса110
Монтаж порожка400
Настил ДСП165
Настил ковролина260
Настил половой доски330
Укладка бесшовной плитки1230
Укладка ламината350
Укладка линолеума280
Укладка массивной доски1800
Укладка мозаики плитки1700
Укладка мраморной плитки1490
Укладка паркета штучного1300
Укладка паркетной доски420
Укладка плитки мелкой (10х10)1120
Укладка плитки на ступени1200
Укладка плитки под камень990
Устройство деревянных лаг140
Устройство керамзитобетонной стяжки (слой до 10 см)380
Устройство наливного пола345
Устройство регулируемых полов1400
Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью более 5 см)520
Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью до 5 см)430
Устройство сухой стяжки350
Частичное выравнивание пола140

РЕМОНТ ПОСЛЕ ПОЖАРА

РЕМОНТ ПОСЛЕ ПОЖАРА

Мы делаем ремонт квартир, устранение последствий пожара и других негативный влияний: 

запах, протечки, плесень, грибок и т.п. Сочетание многолетнего опыта и новых технологий, наличие специального оборудования, которое просто необходимо для проведения ремонтных работ в помещениях пострадавших от пожара — все это только небольшая часть преимуществ ИНЕКОстрой

Специалисты нашей компании множество раз сталкивались с такими проблемами и они отлично знают, каким образом нужно делать ремонт в помещении после пожара. Мастера эффективно и быстро удалят налет на разных поверхностях, сделают очистку мебели, уцелевшей после этой стихии, а так же ликвидируют запах гари. Сотрудники нашей компании применяют специальные технологии, позволяющие качественно провести этап предварительных работ. 


Как сделать в квартире ремонт после пожара?

Во все времена пожар приносил большое количество бед и неприятностей, причем это совсем не зависит от типа помещения где он произошел. После такого происшествия обычно остается большое количество сажи, гари, копоти и самое ужасное что в процессе горения уничтожается вся отделка квартиры, а это требует немалые дополнительные расходы на проведение работ по ремонту помещения. 

Площадь для выполнения ремонта и объемы работ будут зависеть от степени сложности пожара. После того как пожар потушен нужно провести целый перечень работ, которые будут направлены на ликвидацию разрушительных последствий стихийного горения. Важным этапом при ликвидации следов от огня является составление плана действий и выполнение технологий очистки помещения от копоти и гари. 

Сперва нужно оценить степень повреждений, затем найти причину появления неприятного запаха, а потом перейти к уборке после пожара и ремонту.


После пожарный ремонт помещения состоит из нескольких стадий:

  • при необходимости выполняется демонтаж дверных и оконных блоков;
  • полностью или частично производится замену электропроводки;
  • очистка поверхностей, с использованием химических реагентов и оборудования;
  • удаление нанесенных новых или защитных старых покрытий;
  • вынос строительного мусора;
  • влажная уборка пола;
  • разработка дизайна;
  • ликвидация ошибок, которые были допущены при проведении предыдущего ремонта;
  • завершающая обработка всех поверхностей реагентами, которые уничтожают запах дыма.

Теперь рассмотрим все подробно. Квартира после пожара требует доскональной очистки помещения до голых стен, без окон и дверей. Вещи, до которых огонь не дошел все равно не удастся очистить полностью, поэтому некоторые из них придется выкинуть. Не стоит жалеть! Межкомнатные двери, ковры, мебель, даже частично поврежденные огнем — вывозите на свалку. При такой уборке мусора будет довольно много, поэтому лучше нанять опытных профессионалов, которые быстрее Вас уберут и вывезут мусор. А Вы при этом сэкономите свое время и силы.


 После того как этап работы, по удалению остатков покрытия с потолка, пола и стен, завершен необходимо начинать удалять копоть и сажу. Основная цель подобной очистки не удаление запаха гари и следов огня, а избавление от канцерогенных продуктов (они формируются в слоях отделочных материалов), которые, в свою очередь, чрезвычайно опасны для человека. С этой целью на 5 -10 минут на все поверхности наносят специальный раствор, по истечению времени тщательно смывают водой. Данную процедуру специалисты повторяют более 4х раз, соблюдая перерывы в 3-4 часа. Обработку проводят при температуре, которая не должна быть ниже +5 и при этом помещение должно быть хорошо проветриваемым. 

Хочется отметить, что сажа, оседая во время пожара, значительно понижает адгезию поверхности по отношению к материалам отделки. Она не дает возможности нанести известь, краску, шпаклевку. Вот почему в очаге пожара и в местах, которые были повреждены открытым огнем, сбивают штукатурку и зачищают стены, пол и потолок. Проделав эти работы для повышения адгезии наносят слой герметика. 

При высокой степени повреждения потолка либо пола, не всегда есть возможность вычистить их добела, в этом случае мастера добиваются минимального сцепления лакокрасочных и грунтовых материалов. Конечный результат всегда зависит от качества проведения зачистки от копоти и сажи.


Для удаление неприятного запаха гари, используют промышленные дезодоранты 

После очистки на поверхности наносят герметик специального назначения, который предотвращает повторное проявления едкого запаха гари, потому как сажа и копоть могут оставаться в порах всех поверхностей.

Как Вы могли заметить, для качественного после пожарного ремонта квартиры необходимо иметь специальные знания в этой области, а так же огромное количество сил и времени, ну и немалых вложений. Человеку без опыта с такой задачей справится почти не возможно. Поэтому если Вы в итоге хотите получить идеальный результат, то самый лучший вариант для Вас — довериться профессиональным мастерам. 


Для удаления запаха гари и дыма после пожаров компания ИНЕКОстрой применяет в своей работе чистящие средства следующих брендов:

Cредство от сажи и копоти MAZBIT PLUS, Better Life, Smokebusters Max Odorgone, ЧистДезо, Prosept Duty Black, Smokebusters Odorgone Sprey, SYNTILOR Fuoco, SYNTILOR Fuoco, PROSEPT Duty Black, SYNTILOR Fuoco, Кеназ Удаление запахов, SmellOFF, Smell Block, DUTY BLACK и другие.



10 лучших шагов, которые нужно предпринять после пожара в жилом комплексе

Если у вас есть жилой комплекс, последнее, что вам нужно, — это позвонить посреди ночи и сообщить вам о пожаре в вашем доме. Пожары в квартире могут быть смертельными и быстро уничтожить вашу собственность.

По этой причине важно, чтобы вы понимали свои обязанности, когда речь идет о пожарах в вашем многоквартирном доме.В этом руководстве мы дадим вам пошаговый обзор того, что вам следует делать после серьезного пожара в вашем жилом комплексе.

1. Сообщите всем своим арендаторам о ситуации

Перво-наперво вы должны уведомить всех своих арендаторов о ситуации как можно скорее и убедиться, что они осведомлены о возникшей ситуации и о том, что ваш жилой комплекс может быть непригоден для проживания или опасен для проникновения.

Использование службы наподобие DialMyCalls — отличный способ сделать это.Используя DialMyCalls, вы можете быстро отправить текстовое SMS-сообщение, телефонный звонок и рассылку по электронной почте всем своим клиентам и предупредить их о ситуации. Таким образом, они будут знать, что происходит, даже если их не было, когда начался пожар.

Вы также можете предупредить их о местных ресурсах, таких как Красный Крест и другие некоммерческие организации, которые могут помочь им получить временное жилье. Местные чиновники могут помочь вам с этой задачей — и расходы на переселение ваших жителей обычно покрывает ваша страховая компания, если пожар не был вызван халатностью с вашей стороны или любыми известными нарушениями кодекса.

2. Попытайтесь найти причину пожара

Вы, скорее всего, поработаете над этим с пожарной службой и вашими арендаторами. Для целей страхования важно определить причину пожара и понять, что делать после пожара в квартире.

Общие причины пожара включают приготовление пищи, горение свечей, проблемы с электричеством или даже такие вещи, как курение внутри. Вы будете работать с местной пожарной службой и властями, чтобы опросить клиентов, выявить причину пожара и проработать детали.

3. Немедленно свяжитесь со своей страховой компанией

Независимо от того, что стало причиной пожара, вам необходимо сразу же связаться со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о происшествии. Скорее всего, им нужно будет отправить к вам следователей и настройщиков, поэтому не откладывайте — вам нужно сразу же подать заявление о потере и начать процесс как можно скорее.

4. Поработайте со своей страховкой, чтобы найти компанию по восстановлению огня

В большинстве случаев пожар в вашем жилом комплексе не приведет к полной гибели здания.Незначительные пожары могут привести к повреждению только нескольких единиц. Однако вы не сможете арендовать эти единицы или занять их до тех пор, пока повреждения не будут восстановлены.

Мы рекомендуем сотрудничать со своим страховщиком, чтобы найти местную компанию по восстановлению после пожара, которая может помочь отремонтировать собственность, уменьшить ущерб от дыма и снова сделать ее пригодной для жилья и безопасной для жителей. Возможно, вам придется немного подождать, пока не начнется процесс восстановления вашего здания, но проявление инициативности и присутствие в очереди компании по восстановлению пожара поможет вам минимизировать потерянный доход.

5. Задокументируйте весь ущерб, нанесенный вашей собственности, как можно скорее

Если вход в здание безопасен, обязательно как можно скорее сделайте фотографии и документально зафиксируйте повреждения, нанесенные вашей собственности. Фотографирование и запись информации об ущербе, нанесенном вашему жилому комплексу, могут помочь вам получить надлежащую компенсацию от вашей страховой компании, которая может попытаться минимизировать свои выплаты и ответственность.

6. Оградить имущество от вандалов и злоумышленников

Когда ваше здание пустеет, вам нужно будет защитить его от повреждений, вандалов и вторжений.Вы не хотите, чтобы кто-либо повредил вашу собственность или получил травмы на вашей собственности.

Вы должны арендовать забор и ограничить доступ к помещениям, а также накрыть окна фанерой, чтобы предотвратить повреждение и поломку. Закройте открытые участки прочным пластиком и брезентом, чтобы внутренняя часть оставалась сухой и не повреждалась.

7. Работа с органами по определению ответственности

После того, как вы поговорите с жильцами и получите отчет из пожарной части, причина пожара в вашем многоквартирном доме станет очевидной.

Определение ответственности имеет решающее значение, потому что, хотя вы всегда будете нести ответственность за восстановление своей собственности и приведение ее в пригодное для проживания состояние, вы не можете нести финансовую ответственность за это, если бы вы не несли ответственности за пожар.

Если пожар произошел из-за структурной проблемы, такой как повреждение блока HVAC или проблемы с электричеством, вы можете быть привлечены к ответственности. Ваша страховка возьмет на себя убытки, но вы должны ожидать, что расходы на страхование вырастут.

Однако, если ваш арендатор был ответственен за пожар — например, из-за упавшей свечи — и у него есть страховка арендатора, его полис, скорее всего, покроет большую часть расходов, и вас не найдут виноватым.Если у них нет страховки арендатора, возможно, вам придется потребовать компенсацию непосредственно у них.

8. Начните восстановление вашей собственности как можно скорее

Как только вы получите разрешение от местных властей, начните восстанавливать свою собственность как можно скорее. Ваша страховая компания поможет вам оформить этот полис, а ваша пожарно-восстановительная компания предпримет все необходимые шаги для удаления поврежденных материалов, восстановления ваших единиц и обеспечения того, чтобы ваш жилой комплекс снова стал пригодным для жилья.

9. Проведите повторную проверку жилого комплекса

Скорее всего, вам потребуется пройти проверку и повторную сертификацию вашего здания на предмет проживания людей в пожарной части или другом местном отделе инспекции. После прохождения проверки вы получите справку о заселении.

10. Пусть ваши арендаторы вернутся и снова начнут сдавать квартиры в аренду

В зависимости от вашего договора аренды вашим квартиросъемщикам, возможно, придется вернуться в квартиры, которые они раньше снимали, или у них может быть возможность отказаться от аренды, если квартира была полностью разрушена.

Свяжитесь со всеми своими жильцами и проинформируйте их о ситуации и о том, что они могут вернуться в здание. Затем начните искать арендаторов для любых незанятых квартир — и ваша повседневная жизнь в качестве арендодателя или управляющего недвижимостью вернется в норму!

Следуйте этому руководству — знайте, что делать в случае пожара

Пожар на вашем участке — это нехорошо. Однако, если вы знаете, что делать после пожара в вашем жилом комплексе, вы сможете преодолеть ситуацию и принять правильные меры для быстрого восстановления своего имущества.Подумайте о том, что вы узнали в этом руководстве, и о том, как вы можете использовать эту информацию, если в вашем жилом комплексе произошел пожар.

прав арендаторов после пожара в квартире | Домашние гиды

Фрейзер Шерман Обновлено 20 декабря 2018 г.

Даже если у вас нет квартиры, вы все равно имеете право жить в жилом доме. Как правило, домовладелец обязан устранить любой ущерб, причиненный пожаром в квартире. Если квартира настолько сильно повреждена, что вам необходимо съехать, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды.Это зависит от того, что написано в договоре аренды и сколько ущерба нанесен пожаром.

Наконечник

Большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы имели страховку. Арендодатель указан в качестве дополнительного страхователя, который позволяет обоим возместить ущерб, причиненный пожаром. Даже если арендодатель не требует страховки, разумно получить ее. Цена намного меньше, чем убытки от пожара.

Арендодатель должен устранить ущерб от пожара

В большинстве штатов, включая Калифорнию, арендаторам предоставляется гарантия «пригодности для жилья», что является правом на пригодную для проживания квартиру.Если в результате пожара ваша квартира останется без исправной ванной комнаты или кухни, например, домовладелец обязан устранить это как можно скорее, что обычно означает в течение 30 дней. Обязанность по ремонту не применяется, если повреждение является незначительной проблемой. По закону домовладелец может не быть обязан, скажем, починить участок сгоревшего ковра или поврежденные дымом обои, если это единственное повреждение.

Когда квартира непригодна для проживания

Иногда ущерб от пожара настолько велик, что вам приходится переезжать из квартиры.Проверьте договор аренды в этой ситуации, так как многие договоры аренды дают вам право отменить аренду, если вы больше не можете жить в собственности. Если в договоре аренды об этом ничего не говорится, вы можете отказаться от договора аренды, если квартира «полностью разрушена». Обычно решение о том, «полностью ли разрушено» имущество, принимает судья — просто потому, что квартира временно непригодна для проживания, не означает, что вы можете автоматически отменить договор аренды. Немного яснее обстоит дело с помесячной арендой. Арендаторы имеют право прекратить помесячную аренду в любое время и по любой причине.Все, что вам нужно сделать, это отправить уведомление за 30 дней, и договор аренды подойдет к концу.

Кто платит?

Арендодатель оплачивает ремонт за свой счет — скорее всего, у него есть страховка на случай ущерба от пожара. Если ваш домовладелец отказывается ремонтировать, но настаивает на том, чтобы вы продолжали платить за квартиру, Калифорния, как и несколько других штатов, дает вам возможность дать отпор. Вы можете оплатить ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы, если соблюдать правила штата. Если пожар очень серьезен и ставит под угрозу ваше здоровье или безопасность, вы можете прекратить платить арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.Вы должны письменно уведомить арендодателя о проблеме и дать ей время для ремонта. Если она этого не сделает, вы можете удержать разумную сумму арендной платы. Если вам нужно съехать, было бы разумно удержать всю ежемесячную арендную плату. Если вы все еще живете в квартире, вам следует удержать часть арендной платы в зависимости от размера проблемы.

Когда это ваша вина

Ваши обычные права по гарантии пригодности для жизни не действуют, когда вы несете ответственность за проблемы.Если, скажем, пожар начался из-за перегрузки одной из электрических розеток, вы аннулируете свое обычное право на получение пригодного для жилья жилья. Департамент по делам потребителей Калифорнии конкретно заявляет, что вы не можете съехать и перестать платить арендную плату, если вы или ваша семья сделали квартиру непригодной для проживания. Если вы откажетесь от аренды, домовладелец может подать на вас в суд о возмещении ущерба.

Когда подавать в суд

Если небрежность арендодателя стала причиной пожара, например, в квартире была нестандартная электропроводка, вы имеете право подать иск в суд мелких тяжб за любой ущерб, нанесенный вашему имуществу.Вы также можете обратиться в суд, если вы законно выезжаете из дома после пожара, а арендодатель отказывается вернуть ваш залог. В Калифорнии суды мелких тяжб рассматривают дела на сумму до 10 000 долларов США. У вас есть три года после пожара, чтобы подать иск.

Права арендаторов после пожара | Домой Гиды

Эндрю Лэтхэм Обновлено 27 декабря 2018 г.

Пожары убивают больше американцев, чем любое другое стихийное бедствие вместе взятое, и 84 процента смертей среди гражданского населения происходят в домах людей.По данным Управления пожарной безопасности США, пожары также являются причиной потери имущества на миллиарды долларов. На арендаторов ложится большая часть этого финансового бремени. Если ваша квартира пострадала от пожара, вам необходимо понимать свои права и знать, какие меры вы должны предпринять для их защиты.

Ремонт

Арендаторы имеют право на безопасную и пригодную для жилья съемную квартиру. Таким образом, арендодатели несут ответственность за ремонт арендуемой собственности как можно скорее после пожара. Конечно, если пожар был вызван халатностью со стороны арендаторов, они будут нести ответственность за ремонт, согласно Кооперативному расширению Университета Северной Каролины.

Каждый штат дает руководящие принципы того, что делает арендуемую единицу пригодной для жилья. Например, в Калифорнии, Раздел 1941.1 Гражданского кодекса и Раздел 17920.3 Кодекса безопасности здоровья устанавливают требования, которым должна соответствовать сдаваемая в аренду квартира. Например, арендуемая квартира должна иметь крышу, горячее и холодное водоснабжение, канализационную систему, а также работающую электрическую и отопительную систему.

Личное имущество

Арендодатели не несут ответственности за утерю личного имущества арендатора после пожара.Это связано с тем, что арендодатель не контролировал пожар или то, какое имущество арендаторы решили оставить в арендуемой квартире. Если у арендатора есть страховка арендатора, он может, следуя процедуре своей страховой компании, подать иск о любой потере имущества или повреждении, вызванном пожаром.

Аренда

Если ваша сдаваемая в аренду квартира настолько повреждена, что становится непригодной для проживания, вы имеете право покинуть собственность и перестать платить арендную плату. Обратитесь за помощью в местный отдел здравоохранения, чтобы узнать, непригоден ли ваш дом для проживания.Отчет департамента здравоохранения будет полезен при урегулировании споров с арендодателем по поводу арендной платы во время ремонта. При определенных обстоятельствах вы можете отказаться от долгосрочной аренды после пожара. Например, если стоимость ремонта недвижимости превышает арендную плату за год, вы не несете ответственности за пожар и своевременно вносите арендные платежи, вы обычно можете отменить договор аренды. Обратите внимание, что арендаторы должны как можно скорее сообщить своему домовладельцу о любом ущербе, причиненном пожаром, или о том, что это может повлиять на их законные права.В некоторых штатах у арендаторов есть законные основания для отмены долгосрочной аренды только в том случае, если они сообщат своим арендодателям в течение 10 дней о причинении имущественного ущерба.

Ремонт квартиры после пожара, наводнения или заражения

Новый горизонт Отель 471 West End, спроектированный McKim, Mead & White, был поврежден пожаром в 2013 году и ожидает покупателя, который переосмыслит этот особняк (Коркоран). В 2018 году в центре Манхэттена в башне Трампа произошел смертельный пожар.Хотя пожар в башне Трампа, который не затронул резиденцию президента, безусловно, привлек значительное внимание средств массовой информации, на самом деле пожары в жилых домах и другие виды стихийных бедствий происходят ежедневно по всему городу. Действительно, пожары и водные катастрофы настолько распространены, что о большинстве инцидентов никогда не сообщается в новостях. Хотя нет никаких сомнений в том, что все домашние бедствия являются разрушительными, когда они сталкиваются с разрушительным пожаром, наводнением или даже заражением, домовладельцам важно тщательно продумать, как инцидент может быть использован для увеличения, а не уменьшения стоимости их собственности.С начала 2018 года в городе зарегистрированы тысячи строительных пожаров (не все в жилых домах). Общегородская статистика показывает, что в марте 2018 года произошло 2349 строительных пожаров, а с начала нового года в городе произошло более 7000 пожаров.

Пожары, даже небольшие пожары, неизменно приводят к поверхностным, а в некоторых случаях и к повреждению конструкции одного из подразделений. Они также часто приводят к значительному повреждению других единиц в одном здании, но пожары не обязательно должны постоянно снижать ценность одной единицы.Если ваше подразделение прямо или косвенно пострадало от пожара, первым шагом должен связаться со своим страховщиком. Следующим шагом является получение опыта, необходимого для начала ремонта и восстановления вашего устройства и его содержимого.

Хотя предметы, которые вступают в прямой контакт с огнем, часто не подлежат ремонту, большая часть повреждений, вызванных огнем, вызвана не прямым контактом с огнем. От сажи, которая может пропитать и испачкать обивку, мебель, постельное белье, драпировки и ковры, до повреждений от дыма, которые могут повредить обивку и ковры, а также воздуховоды, остаточные повреждения от пожаров также могут быть значительными.Это, однако, может предложить домовладельцам неожиданное изменение для обновления своих квартир. Хотя услуги по реставрации могут быть лучшим вариантом для ценной реликвии мебели, в большинстве случаев старый диван от Ikea или даже West Elm просто не заслуживает внимания службы реставрации.

В самом деле, если у вас есть страхование жилья, обычно гораздо лучше использовать страховые деньги для замены предметов, которые, возможно, видели лучшие дни. Пожар также может, наконец, дать толчок и деньги, необходимые для того, чтобы нанять кого-нибудь, чтобы снять пять слоев обоев, которые накапливались в вашем доме с 1960-х годов, и придать ему свежий слой краски и более современный вид.

Предоставлено Corcoran Построенный в результате пожара в 2013 году, 471 West End Avenue представляет собой знаменитый таунхаус в Верхнем Вест-Сайде, построенный в 1885 году и спроектированный престижной архитектурной фирмой McKim, Mead & White. Дом шириной в 24 фута ожидает покупателя, который попробует уникальную возможность вдохнуть новую жизнь в историческое здание, и одобрил планы Morris Adjmi Architects по созданию всеобъемлющей резиденции с бассейном. театр, библиотека, каменные камины, игровая комната, терраса на крыше и сад.Недвижимость доступна по цене 7 499 000 долларов США, возможно финансирование со стороны продавца. Смотрите полный список здесь .

Реконструкция после водной катастрофы

После урагана «Сэнди» большинство жителей Нью-Йорка теперь хорошо осознают тот факт, что ущерб от воды может быть столь же разрушительным, как и ущерб от пожара. К сожалению, ущерб от наводнения обычно не покрывается полисами страхования жилья. Именно поэтому многие жители Нью-Йорка пережили ураган «Сэнди» и почему некоторые жители Нью-Йорка все еще работают над восстановлением своих домов и жизней более шести лет спустя.Но внезапные наводнения — не единственный источник ущерба, причиненного водой. Прорывы труб, протечки оборудования и повреждение водой, вызванное пожарами, также могут привести к структурным повреждениям и длительной борьбе с плесенью.

Если в вашем доме произошла водная катастрофа, очень важно заключить договор с компанией, которая специализируется на надзоре за ремонтом и восстановлением дома, связанного с водой. Однако, в зависимости от степени повреждения, у вас также может быть возможность предпринять более широкий проект реконструкции.

Карта зоны затопления Нью-Йорка

«Я бы никогда не пожелал такой ситуации — она ​​была разрушительной, и я потерял много семейных реликвий в результате повреждения водой — но именно так мы и оказались в отремонтированном доме с тремя спальнями, а не в двухкомнатном доме. спальный блок, который действительно нуждался в обновлении в то время.”

В 2002 году Лори Келлер испытала то, чего никогда бы не приветствовала. Загорелся дом ее соседки наверху. Хотя ее семья и дом не пострадали от пожара, ее подразделение действительно сильно пострадало от воды. «Мы живем в довоенном здании, и когда они пришли потушить пожар, наше подразделение стало, так сказать, побочным ущербом», — объясняет Келлер. Но в случае с Келлер история имела несколько счастливый конец.

«У нас был отличный план страхования жилья, и в результате мы не только смогли реконструировать, но и, в конце концов, когда наш сосед, чей дом также сильно пострадал от воды, решил продать, а не реконструировать, у нас был деньги, необходимые для покупки их подразделения », — говорит Келлер.«Я бы никогда не пожелал такой ситуации — она ​​была разрушительной, и я потерял много семейных реликвий в результате повреждения водой — но именно так мы и оказались в отремонтированном доме с тремя спальнями, а не в двухкомнатном доме. спальный блок, который, честно говоря, действительно нуждался в обновлении в то время ».

Последствия урагана Сэнди в Ховард-Бич, штат Нью-Йорк

Ремоделирование после заражения

Присутствие постельных клопов не так разрушительно, как пожар или водная катастрофа, но также может повлиять на жизнь и стоимость единицы.Действительно, поскольку теперь необходимо сообщать обо всех заражениях постельными клопами, заражения клопами могут не только повлиять на стоимость отдельного объекта, но и в многоквартирном здании также снизить стоимость других объектов в здании. Тем не менее, по крайней мере, некоторые жители Нью-Йорка нашли способ максимально использовать свои стихийные бедствия и даже повысить стоимость собственности в процессе.

Маргарет чуть больше шестидесяти, и она последние двадцать пять лет жила в одной квартире-студии в кооперативе Верхний Вест-Сайд.Прошлой зимой она заметила несколько загадочных укусов, и поиск в Интернете быстро привел ее к выводу, что у нее проблема с клопами. В интервью о ее ситуации Маргарет, которая попросила не использовать ее полное имя в этой статье, объяснила: «Я была в ужасе — не только о своем здоровье, но и о моем совете директоров. Мне было интересно, попытаются ли они меня выгнать, хотя я владелец и много лет был отличным арендатором, но вы слышите эти истории ». После того, как Маргарет связалась со своей племянницей, которая работает в сфере дизайна, она разработала план действий.«Моя племянница Келли была прямолинейна — она ​​такая — во всяком случае, она сказала:« Слушай, ты становишься немного собирателем, поэтому тебе нужно больше, чем истребитель! »Я не был счастлив, но огляделся, Я видел, что она права.

В конце концов, Маргарет не только заключила контракт с дезинсектором, чтобы решить ее проблему с клопами, но и решила взять небольшую ссуду на ремонт своего помещения. Первый этап предполагал тесное сотрудничество с ее племянницей, чтобы отделить реальные материальные и сентиментальные ценности от всего остального, что она накопила за последние двадцать пять лет.На втором этапе она вложила средства в несколько обновлений своей кухни, в том числе в новые шкафы, и с помощью своей племянницы попросила подрядчика изготовить индивидуальные шкафы, включая две встроенные перегородки от пола до потолка. Хотя Маргарет беспокоила инвестиция, которая в итоге обошлась примерно в 16 000 долларов, она уверена, что не пожалеет о проекте реконструкции. Как она призналась: «Моя племянница кое-что знает о дизайне и недвижимости и думает, что я добавила реальную ценность своему жилью — она ​​даже сказала, что в какой-то момент может подумать о его покупке.Перед ремонтом она сказала мне, что никогда даже не подумает о покупке устройства, похожего на мой! »

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по этому объекту, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • От познакомиться Отличные предложения в кондоминиумах под брендом Трампа в Нью-Йорке Четверг, 10 июня 2021 г.
  • С Кони-Айленда Снижение стоимости аренды: квартиры с высокими этажами в жилых домах Пятница, 4 июня 2021 г.
  • Из отличных объявлений СНИЖЕНИЕ ЦЕН: квартира с высокими этажами в Trump Tower снижена на 57% Среда, 26 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Нулевой Ирвинг: строительство нового технологического центра недалеко от Юнион-сквер близится к завершению Пятница, 13 августа 2021 г.
  • Из Нью-Джерси Произвести фурор: 12 вариантов аренды в Джерси-Сити с бассейнами на крыше, волшебными видами и льготами по аренде Пятница, 13 августа 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Новые кондоминиумы на 7-й улице, 266, предлагают оазисы под открытым небом в Парк-Слоуп Пятница, 13 августа 2021 г.
  • Из финансового района 7 Dey Street начинает сдачу в аренду квартир FiDi с бесплатной арендой на 2 месяца Четверг, 12 августа 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка 199 Conover представит на Red Hook кондоминиумы в индустриальном стиле по мере того, как Ikea расширяет паромное сообщение Четверг, 12 августа 2021 г.
Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Забронируйте тур или получите дополнительную информацию о любом из этих объектов

Забронировать тур / Подробнее

Fires: The Aftermath — Ресурсный центр для арендаторов

Время от времени группа слегка покрытых копотью жильцов входит и уныло объясняет, что это они жили в том доме, который только что сгорел. Обычно, к счастью, нам говорят, что все, кто там жил, в порядке, но большая часть имущества испорчена. И они хотят знать, что они могут сделать? Какой первый шаг? Как они начинают распутывать беспорядок в их доме?

Вот несколько идей.

Где я буду спать сегодня вечером?

  • Красный Крест — отличный ресурс для людей, пострадавших от домашних пожаров. Часто они помогут провести ночь или около того в мотеле.
  • Ваш домовладелец может оплатить проживание на пару ночей, если он знает, что произошло.
  • Ваш домовладелец может предложить вам остаться в другой квартире, которой он владеет, за ту же арендную плату, которую вы заплатили или заплатите. (Это важное соглашение, которое необходимо оформить в письменной форме — это может оказаться на крючке для обоих подразделений, поэтому будьте осторожны с тем, с чем именно вы соглашаетесь.)
  • Местные приюты могут быть полезными, если Красный Крест или ваш домовладелец не могут помочь. Список приютов округа Дейн можно найти на нашей странице «Поиск жилья», а если вы находитесь за пределами округа Дейн, то вам следует позвонить по номеру 211, чтобы получить информацию о местном приюте.

Кто платит за мои вещи?

Это непростой вопрос. Однажды, что незабываемо, вошла группа аспирантов, получивших высшее музыкальное образование. Их дом только что сгорел, внутри лежали музыкальные инструменты на тысячи долларов.Это их средства к существованию, их будущее и их повседневная радость. Они были опустошены.

  • Страхование арендатора: Это причина иметь страховку арендатора, так что если она у вас есть, то выставляйте ее напоказ. Позвоните в компанию и подайте претензию. Если срок действия вашей страховки недавно истек, возможно, вы могли бы оплатить взносы за истекшее время и по-прежнему иметь это покрытие.
  • Кредитные карты: Иногда компании-эмитенты кредитных карт помогают заменить вещи, которые были оплачены кредитной картой.Если вы регулярно пользуетесь картой, позвоните и узнайте, есть ли у них какая-либо страховка для вещей, которые вы купили по этой карте.
  • Страхование домовладельцев: Некоторые молодые, но не слишком маленькие дети по-прежнему покрываются страховкой домовладельцев их родителей. Если у ваших родителей есть дом, то они, вероятно, застрахованы на этот дом и могут иметь покрытие для некоторых вещей, испорченных в результате пожара.
  • Арендодатель: Если пожар произошел из-за чего-то, что арендодатель мог предотвратить, то его работа — заплатить за ваше потерянное имущество.Однако это работает только в том случае, если есть четкие доказательства того, что домовладелец знал о проблеме, вызвавшей пожар, ДО начала пожара. (Например: до того, как произошел пожар, инспектор по строительству вышел и уже сослался на домовладельца за необходимость обновить электропроводку, которая и стала причиной пожара.)

Замена моих вещей:

  • Красный Крест — хороший ресурс для замены некоторых основных предметов мебели.
  • 211 может направить вас к местным ресурсам, в зависимости от того, что именно вам нужно.
  • Сент-Винсент, Goodwill, и другие некоммерческие организации, которые принимают вещи для финансирования благотворительных программ, часто имеют ваучеры для людей, которые только что пережили жилищную катастрофу.
  • Freecycle — это что-то вроде Craigslist бесплатных вещей. Здесь люди перечисляют предметы, которые им больше не нужны и которые просто надеются отдать.
  • Вы можете разместить объявление «Хочу купить» на Craigslist . Иногда это отличный способ заменить вещи — многие люди из Craigslist (не все, но все равно много) просто хотят положить свои любимые ненужные вещи в дома, где люди рады их иметь.

Следите за этими вещами:

  • Составьте список того, что было повреждено: Когда что-то только что произошло, самое время написать список всего, что было потеряно в огне. Добавляйте к нему по мере того, как что-то происходит с вами. Будет полезно знать:
    — что это был за предмет,
    — когда вы его купили,
    — где вы его купили, и
    — сколько он стоил, когда вы его купили.
  • Начальник пожарной службы / инспектор пожарной охраны: Пожарная служба обычно отправляет кого-нибудь, чтобы решить, как начался пожар.Важно получить копию этого отчета, поэтому сохраните контактную информацию начальника пожарной охраны или строительного инспектора, который просматривает подразделение. Не забудьте получить копию этого отчета, когда расследование будет завершено.
  • Вся переписка с домовладельцем : Если ваш домовладелец считает, что ремонт займет 3 недели, а вместо этого 4 месяца, то это проблема. Отслеживание оценок вашего арендодателя относительно времени даст вам больше пространства для маневра для переговоров, если будет ясно, что эти оценки не были соблюдены.Если задержки во времени произошли по вине домовладельца (они хотят получить трудно достать итальянский мрамор вместо плитки, которую легко достать в метро), то ваш домовладелец может нести ответственность за расходы, связанные с несвоевременной сдачей квартиры. (ATCP 134.07 (3))

А как насчет моей аренды?

  • Конструктивное выселение: Если сдаваемая в аренду квартира настолько повреждена пожаром, что непригодна для жизни, то это хороший кандидат на «конструктивное выселение». Арендатор может использовать «конструктивное выселение» в качестве защиты в суде, если домовладелец пытается привлечь его к ответственности по договору аренды за поврежденную квартиру.Как правило, если пожар делает квартиру непригодной для жизни, арендатору нужно будет найти новое место, что может быть страшно, если над его головой нависает угроза старого договора аренды. Подробнее на www.tenantresourcecenter.org/constructive_eviction.
  • Залог: Я слышал о арендодателях, которые приезжают на место пожара и выписывают чеки перемещенным квартиросъемщикам на сумму их гарантийного депозита, надеясь поддержать их в их тяжелом положении. Я также слышал о том, что домовладельцы пытались взимать с арендаторов плату за ремонт, даже если проблема была явно в вине арендодателя.Кажется, что эти ситуации выявляют как лучших, так и худших людей. Если вы не знаете, как все это оборачивается для вас, неплохо было бы получить список оценок и убытков, которые оплачивает страховка арендодателя, на случай, если арендодатель попытается вычесть эти вещи из вашего гарантийного депозита. В противном случае применяются обычные правила гарантийного депозита — более подробная информация здесь.
  • Если вы вернетесь: Если домовладелец отремонтирует квартиру после пожара, и вы планируете вернуться в нее, то заполните новую форму заселения, как если бы вы переезжали в новую квартиру.Сделайте фотографии, отметьте, что еще не было исправлено, и заполните форму регистрации с очень подробными описаниями. Если арендодатель не получил форму для регистрации, вы можете использовать ее на нашем веб-сайте.

—-

Привет! Вы знали, что мы не адвокаты здесь, в TRC? И это тоже не юридическая консультация. Если то, что мы написали, вам не нравится, проконсультируйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список жилищных поверенных доступен здесь.

Протокол многоквартирного дома во время и после пожара

Одна из ваших многочисленных обязанностей как управляющего квартирой — обеспечение безопасности ваших арендаторов.Это включает в себя предоставление им плана эвакуации при пожаре, созданного специально для вашего жилого комплекса. Надеюсь, вам никогда не придется пользоваться этим планом, но, как говорится, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Если вы не знаете, с чего начать, воспользуйтесь этим руководством, чтобы составить протокол эвакуации и передать его арендаторам.

Что включать в план эвакуации при пожаре в многоквартирных домах

Посоветуйте арендаторам соблюдать следующие общие правила до, во время и после пожара.Примечание. Всегда соблюдайте правила штата и местные правила, но примите во внимание эти полезные советы.

Что делать перед возгоранием
  • Получите страховку арендатора для защиты своего личного имущества. (Управляющие квартирной недвижимостью также должны получить страховку для защиты от структурных повреждений.)
  • Сфотографируйте и опишите свои ценности.
  • Узнайте, где расположены огнетушители и вытяжные станции, и выясните, есть ли в вашем устройстве пожарные спринклеры.
  • Ежемесячно проверяйте дымовую сигнализацию. Ежегодно заменяйте батареи.
  • Если в здании нет пожарных лестниц, подумайте о хранении веревочной лестницы возле окна на случай, если вам понадобится эвакуироваться таким образом.
  • Оцените каждую комнату в своей квартире и убедитесь, что в каждой есть два беспрепятственных пути эвакуации, включая окна и двери.
  • Практикуйте свой план побега с членами семьи и соседями.

Что делать во время пожара
  • Не бросайтесь в коридор.Пощупайте дверь тыльной стороной ладони, а если станет жарко, найдите другой выход.
  • Используйте лестницу, а не лифт.
  • Закройте за собой все двери, чтобы замедлить распространение огня.
  • Внимательно слушайте любые объявления, транслируемые через громкоговорители.
  • Если вы не можете убежать, набейте дверь мокрыми полотенцами или постельным бельем и позвоните в пожарную службу, чтобы сообщить им, где вы находитесь. Если возможно, откройте окно и подайте сигнал о помощи.
  • Выйдя из здания, держитесь подальше.Если вы думаете, что внутри кто-то заперт, сообщите об этом в пожарную службу.

Что делать после пожара
  • Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы сообщить о пожаре, начать процесс подачи иска и обеспечить временное жилье. Если у вас нет страховки арендатора, обратитесь в Красный Крест в случае необходимости.
  • Повторно входите в здание только для оценки ущерба и сбора личных вещей после получения разрешения от пожарного.
  • Поддерживайте тесную связь со своим арендодателем о том, кто несет ответственность за оплату расходов на восстановление после ущерба, нанесенного пожаром.

Информирование арендаторов о плане
  • Утвердите план эвакуации при пожаре в высотных зданиях должностным лицом пожарного кодекса.
  • Разместите маршруты эвакуации по крайней мере в одном центральном месте на каждом этаже. Подходящие места — подъезд к лестничным клеткам и лифтовые площадки.
  • Включите распечатки плана эвакуации при пожаре в жилом комплексе в арендный пакет при въезде новых арендаторов.
  • Ежегодно распространять печатную информацию либо в начале нового года, либо при продлении договора аренды отдельными арендаторами.Это позволяет сообщать обновления и напоминания.

Что делать управляющим имуществом после пожара
  • Спросите у пожарного, как его имя и контактную информацию для дальнейшего общения.
  • Поговорите с жильцами, чтобы убедиться, что они в безопасности и у них есть место для проживания. Посмотрим, сможет ли кто-нибудь сказать вам, как начался пожар.
  • Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы сообщить о пожаре и начать процесс подачи иска.
  • Обратитесь в компанию по восстановлению повреждений после пожара, чтобы начать сбор обломков.

Получите помощь в создании плана эвакуации при пожаре

Если вы управляющий недвижимостью и хотите получить совет, компания Rainbow International® может помочь вам разработать план эвакуации в многоэтажном жилом комплексе в соответствии с кодексами. Затем, если ваша собственность когда-либо будет повреждена в результате пожара, рассчитывайте на то, что мы предоставим вам необходимые услуги по восстановлению после пожара.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на нашу ежемесячную рассылку новостей.

За что платит страхование домовладельца после пожара?

Пожар может привести к серьезным повреждениям или полной гибели дома.Когда пожар происходит в арендуемом доме, возникают различные сложности со страховкой и оплатой. Хотя большинство страховых полисов, предназначенных для защиты любого жилища, покрывают случайный ущерб от пожара, существует тонкая грань между страховкой арендодателя и страховкой арендатора в арендуемом доме. Эта путаница может заставить арендодателей задуматься о том, обеспечит ли страхование арендодателя достаточное покрытие в случае пожара и нужен ли вам дополнительный полис.

Потенциальные финансовые потери из-за пожара в арендуемом доме

Повреждения, нанесенные пожаром арендуемому дому, затрагивают владельца / арендодателя дома и арендаторов, проживающих в доме.Хотя имущественный ущерб обычно считается самой большой потерей, многие другие факторы влияют на арендодателя в финансовом отношении. Это некоторые расходы, с которыми вы можете столкнуться, если ваша арендуемая недвижимость будет повреждена в результате пожара.

  • Затраты на восстановление: Даже если пожар не уничтожил полностью дом, необходимо будет отремонтировать значительные повреждения. В случае пожара, который не приведет к полной потере, повреждение дымом и водой составляет большую часть затрат на ремонт.
  • Юридические сборы: Если ваша халатность привела к происшествию, которое привело к пожару, или у вас нет надлежащего страхового покрытия, ваши арендаторы могут подать в суд.Вы можете нести ответственность за медицинские расходы, расходы на материальный ущерб и судебные издержки.
  • Переезд: Вашим арендаторам необходимо место для проживания на время ремонта. Если вы отвечаете за нескольких арендаторов (например, в кондоминиуме или многоквартирном доме), затраты быстро увеличиваются. Если пожар не был инициирован вашим арендатором, вы несете ответственность за эти расходы.
  • Упущенный доход от аренды: Ваши арендаторы не будут платить арендную плату во время ремонта. Это оставляет вам большой разрыв в доходах.

Кто покрывает расходы в случае пожара в арендованном доме?

Распутать ответственность за пожар в арендуемом доме может быть сложно. Ущерб от пожара требует нескольких страховых полисов. Понимание условий вашего страхового полиса — ключ к пониманию того, чего ожидать в случае пожара. Возможно, что и ваша страховка, и страховка, приобретенная вашими арендаторами, покроют различные виды ущерба от одного и того же пожара. Разбивка по тем, кто платит за ущерб от пожара в арендуемом доме, может включать эти стороны.

Арендодатель / Страховщик собственника

Как собственник, вы несете ответственность за ущерб, нанесенный пожаром конструкции здания. Страховой полис арендодателя должен покрывать ущерб, нанесенный зданию, включая водопровод, электричество и даже бытовую технику, предоставленную в арендуемом доме, например плиту и холодильник. Таким образом, проверьте свою политику, чтобы обеспечить покрытие устройства.

Страховщик арендатора

Как арендодатель вы не несете ответственности за имущество своих арендаторов.Вот почему для ваших арендаторов важно приобрести страховой полис арендатора, чтобы защитить свое имущество. Страховщик вашего арендатора возместит ущерб всему покрытому имуществу, например, личным вещам, мебели, электронике и одежде. Всегда полезно приобретать страховку аренды вместе с договором аренды, когда арендатор въезжает.

Страхование арендатора

Если ваш арендатор не приобретает страховку арендатора, он несет ответственность за возмещение стоимости своего поврежденного имущества.Кроме того, если арендатор (или гость арендатора) несет ответственность за разжигание огня, они могут нести ответственность за выплату франшизы арендодателю за ущерб, нанесенный зданию.

Страхование арендодателя

Если ваша халатность привела к пожару, и у вас нет страховки гражданской ответственности, вы будете платить из своего кармана, если ваш арендатор решит подать в суд. Кроме того, если в вашей страховке есть пробелы, которые оставляют вас без надлежащего покрытия, вы можете застрять в том, чтобы самостоятельно оплатить весь ущерб.

Коммерческое страхование от пожара / страхование арендодателя

Когда у вас есть страховой полис арендодателя, ваше коммерческое страхование от пожара обычно является составной частью вашего полиса. Сколько покрывает ваша коммерческая страховка от пожара, зависит от деталей полиса и суммы страховки, которую вы выбрали для покупки. В зависимости от условий вашего полиса страховое покрытие от пожара может оплачивать следующее.

  • Структура здания
  • Имущество, которое вы предоставляете в арендуемом доме или здании, например, бытовая техника и мебель
  • Чужая собственность, находящаяся в вашем владении.Это включает в себя арендованное имущество или оборудование рабочих, нанятых по контракту. Однако это не относится к вещам арендатора.

В то время как коммерческие противопожарные полисы имеют ограниченное покрытие, ваш арендодатель может включать в себя другие покрытия, в том числе

  • Страхование потери дохода
  • Страхование при переезде
  • Ущерб от тушения пожара, например, падающие предметы, повреждение водой, пены огнетушителей и пожарная часть сборы
  • Закон и постановления, покрывающие расходы, связанные с модернизацией, необходимой для соответствия обновленным местным строительным нормам и правилам.

Как пожар в арендуемом доме влияет на ваших арендаторов

Пожар в арендованном доме для арендодателя вызывает значительные финансовые трудности. Ваши арендаторы тоже сталкиваются с множеством трудностей. В результате разрушительного пожара ваши жильцы могут потерять свой дом, вещи и столкнуться с медицинскими счетами, связанными с инцидентом. Как аренда зависит от обстоятельств, связанных с причиной пожара и связанных с ним повреждений.

Если пожар не был вызван арендатором, а имущество полностью разрушено, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды.Однако, если недвижимость непригодна для проживания, но не разрушена полностью, арендатор будет сотрудничать с арендодателем в ремонте до конца срока аренды. В этом случае арендодатель оплачивает неудобства арендатора, потерю заработной платы и переезд. В случае серьезного повреждения арендодатель и арендатор могут расторгнуть договор аренды вместе.

Если арендатор вызвал пожар, он оплачивает арендодателю определенные расходы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *