Ремонт квартиры последовательность: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

Содержание

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате  выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку  потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:
  1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать,  какими будут стены, сколько мебели и т. д.
  2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
  3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
  4. Работы по демонтажу.
  5. Вывоз мусора.
  6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
  7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
  8. Строим необходимые  стены и перегородки.
  9. Занимаемся электропроводкой  и коробками под розетки и выключатели.
  10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
  11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
  12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
  13. Шпатлевка поверхностей.
  14. Замена окон
  15. Установка новых дверей.
  16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
  17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
  18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
  19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
  20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
  21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
  22. В комнатах кладем ламинат.
  23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
  24. Вешаем радиаторы отопления.
  25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
  26. Заносим в комнаты мебель.
  27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
  28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
  29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
  30. Завершаем работы в коридоре.
  31. Устанавливаем двери
  32. Монтируем кухню
  33. Уборка квартиры после ремонта
  34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом  в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает.  Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

необходимые работы и этапы в 2021 году

От грамотного планирования и последовательно проведённых ремонтных работ зависит качество результата. Изучите прямо сейчас, как грамотно и без лишних расходов отремонтировать старую и новую квартиру!

Капитальный ремонт

Актуальным остаётся вопрос о том, в каком порядке делается ремонт в квартире. Особенно важен начальный этап – подготовительный (он же – планирование).

Планирование включает несколько пунктов:

  1. Сначала нужно определиться с общим дизайном и расположением мебели, возможно, понадобится возведение дополнительных перегородок, зонирующих пространство. Следует учитывать, какого результата вы хотите добиться, есть ли желание делать перепланировку, укладывать тёплые полы, заменять двери и окна. Все свои идеи стоит переносить на бумагу или в специальную программу. Немаловажно сопоставить их с объективными техническими возможностями.

  2. Отдельно стоит составить перечень материалов и инструментов, которые придётся купить, указать их стоимость и рассчитать общую сумму. Также сюда включается оплата услуг рабочих. Если никак не удаётся уложиться в намеченный бюджет, можно наметить, стоимость каких покупок получится снизить. Это могут быть стеклопакеты типовой комплектации вместо нестандартных, недорогие обои, ламинат вместо паркета и т.д.

  3. Создание обмерного плана. Для этого потребуется сделать замеры при помощи строительного уровня, выявить неровности пола, потолочной поверхности и стенок, создать чертежи.

На практике непрофессионалу охватить все эти моменты бывает сложно, а при проведении особую сложность представляет выравнивание прямых углов и вертикалей, что не всегда получается даже у мастеров с квалификацией. Печально, но такие ошибки нужно исправлять, иначе в дальнейшем придётся постоянно подклеивать отходящие обои и маскировать трещины.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Часто квартира у застройщика приобретается без отделки, что помогает снизить её стоимость. В таком помещении с подведёнными коммуникациями отсутствуют подоконники, сантехника, электроразводка, перегородки между комнатами и облицовка. В данном случае речь идёт о

порядке ремонта в квартире с нуля, то есть придётся пройти все этапы полностью, а значит, знание их последовательности очень важно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

В помещении капитальные изменения начинаются с таких работ:

  • разводка труб горячего и холодного водопровода;

  • проведение электропроводки:

  • заливка стяжки;

  • сооружение тёплых полов;

  • выравнивание поверхностей;

Некоторые этапы присутствуют и при капремонте помещений с черновой отделкой:

  1. Демонтаж – касается только сноса ненужных перегородок.

  2. Создание новых стен и перегородок.

  3. Вынос мусора, пыли и песка после демонтажа.

  4. Проведение электричества – штробление, прокладка кабеля, установка электроприборов.

  5. Монтаж наружного блока кондиционера, включающий прокладку кабелей.

  6. Замена отопительных радиаторов. На этом этапе мастера сделают новую разводку и поставят заглушки.

  7. Смена стеклопакетов, новые окна собирают, но не снимают с них защитный слой, если предстоит деятельность, предусматривающая грязь.

  8. Выравнивание потолков, стен, межкомнатных и оконных проёмов.

  9. Цементно-песчаная стяжка, обустройство тёплого, электрического пола.

  10. Настенная и потолочная чистовая покраска.

  11. После внутренней облицовки навешиваются батареи.

  12. Установка сантехнического оборудования, включая стиральную машину.

  13. Стяжка пола в ванной комнате.

Следующие этапы – монтаж межкомнатных дверей, сборка и установка мебели и технических устройств, монтирование наружных частей электропроводки, внутренней части кондиционера. В последнюю очередь крепятся карнизы для штор и укладываются плинтусы.

Важно! В первый год после постройки дом обязательно даст усадку. Из-за этого появятся трещины в стенах и на потолке, дорогой ремонт может пойти прахом. Лучше или нанимать хорошую фирму, которая проведет ремонтные работы с учетом усадки, или самостоятельно сделать простой ремонт без дорогих материалов (бумажные обои вместо дорогих флизелиновых, линолеум вместо ламината и ни в коем случае не укладывать плитку в ванной). Полноценный дизайнерский ремонт лучше оставить на второй год.

Особенности восстановления вторичного жилья

Порядок капитального ремонта в квартире-вторичке предусматривает разный масштаб, но в «убитом» помещении потребуется замена всех коммуникаций плюс облицовка.

Процесс в этом случае складывается из следующих этапов:

  1. Демонтажные работы – снятие декоративных покрытий, снос неактуальных перегородок.

  2. Замена труб водоснабжения, канализации, отопления, монтаж новой электропроводки.

  3. Выравнивание, оштукатуривание стен и потолка.

  4. Чистовая отделка потолка.

  5. Смена стеклопакетов с установкой подоконников.

  6. Монтаж новых дверных коробок.

  7. Реконструкция полов, выполнение выравнивающей стяжки и декоративной облицовки.

  8. Установка новой сантехники.

Такая последовательность процессов также требует согласования перепланировки комнат и нового проекта электрической проводки.

Полезные советы от «бывалых»

Для неискушённых в вопросе капремонта хорошим подспорьем станут рекомендации людей, на собственном опыте знающих, что это такое:

  1. Поскольку недавно построенное здание подвержено усадке, что создает риск появления трещин, нет смысла в покупке дорогих материалов.

  2. Любые простои нежелательны – они увеличивают расходы, прежде всего, это касается поставки материалов.

  3. Если жильё новое, в первый год не рекомендуется возводить навесные потолки и клеить кафель – можно просто прошпаклевать и покрасить поверхности.

  4. Для оштукатуривания нужно подбирать качественные смеси, которые не подвержены растрескиванию.

  5. Можно сразу поменять полотно уличной двери, при этом, изменив размер дверного проёма.

  6. Не следует торопить рабочих с финишной облицовкой – грунтовка и штукатурка наносится повторно лишь при полном высыхании предыдущего слоя.

  7. Вместо электропола можно использовать обогрев на основе матов – монтаж проводится всего за 7-10 дней.

  8. Отходы больших размеров можно вывозить, договорившись с организацией вывоза мусора.

  9. Некоторые работы должны быть предварительно согласованы с Энергосбытом, БТИ и Ростехнадзором, эту функцию может взять на себя фирма.

В принципе, обладая навыками и достаточным опытом, можно всё сделать самостоятельно – это даст уверенность в результате, правда, потребуется потратить много свободного времени. Однако погрешности тоже исключать нельзя, и, возможно, понадобится переделка.

Второй вариант – наём бригады — имеет много подводных камней. Основная ошибка состоит в использовании услуг случайных людей, порою имеющих смутное представление о том, что им предстоит делать. Также нередко хозяева пренебрегают таким важным моментом, как заключение договора, что вообще исключает какие-то гарантии. И это не считая того, что есть риск столкнуться с недобросовестными рабочими, способными вести себя неадекватно, безответственно, а рабочий процесс затянуть на неопределённо долгий срок, в то время как он должен продолжаться не более 2-3 месяцев.

Вот и получается, что если не делать своими силами, то надёжнее выбирать компанию, причём, заключая договор, заблаговременно оговаривая такие моменты, как закупка и доставка материалов, сроки, стоимость работ и наличие специализированного инструмента у мастеров. Сложно просчитать всё, но даже непредвиденные расходы можно минимизировать.

Косметический ремонт

Стандартный косметический тип восстановления проводится раз в 3-6 лет, и включает:

  • покраску, побелку потолков;

  • обновление полов – их покраску, зачистку и покрытие лаком деревянного настила;

  • замена обоев или панелей, покраска стен.

Когда, кроме этого, требуется замена полов (паркета, линолеума), облицовка ванной, кухни кафелем и отделка дверных и оконных проёмов, это уже другая, более сложная и дорогая категория.

Подготовительная часть процесса мало отличается от такового перед полной реконструкцией – это определение дизайна, замеры, составление сметы, а также суммирование расходов.

Основные правила проведения:

  1. Начинать с черновых (грязных) работ – с замены полов, дверей, окон и укладки плитки, и заканчивать чистовой отделкой.

  2. Осуществлять реставрацию сверху вниз – от потолка к полу.

Косметическая отделка в новостройке

Разберёмся, каким должен быть порядок отделочных работ при ремонте квартиры в новостройке:

  1. В подготовленном чистом помещении можно сразу установить сантехническое оборудование.

  2. Затем укладывается плитка в ванной и кухне.

  3. Стены шпаклюют и ошкуривают, покрывают штукатуркой, либо оклеивают панелями, обоями.

  4. Монтируются подоконники, бордюры и плинтуса.

  5. После этого можно повесить бра, настенные и потолочные светильники.

  6. Проводится укладка ламината, ковролина или линолеума.

  7. В завершение осуществляется сборка и монтаж прихожей, кухни.

Косметический ремонт во вторичном жилье

Во вторичном жилье порядок работ при ремонте квартиры несколько отличается:

  1. После полного или частичного освобождения помещения демонтируются и заменяются оконные рамы, проводится отделка откосов.

  2. Устраняются старые и устанавливаются новые межкомнатные двери.

  3. Проводится очистка потолка и стен.

  4. Удаляются плинтуса, проводится демонтаж напольного покрытия.

  5. Дальше следует декоративная облицовка всех поверхностей.

Проводимые работы можно разделить на обычные и специфические, и последние под силу лишь мастерам-профессионалам. К примеру, самостоятельное сооружение подвесного потолка или проведение электричества может быть некачественным и даже опасным.

Полезные рекомендации

Несколько советов, которые помогут при декоративном обновлении:

  1. Демонтаж не проходит без строительного мусора, но, периодически распыляя воду, можно добиться быстрого оседания пыли.

  2. При оклейке стен обоями следует около 4-5 дней не проветривать помещение — это может вызвать их деформацию.

  3. Если межкомнатные двери меняться не будут, их стоит снять с петель и вынести в сухое помещение – это предотвратит разбухание.

  4. Натяжные потолки монтируются в конце финишных работ, но до установки напольного покрытия.

  5. Простой в рабочем процессе – утекающие деньги, поэтому стоит позаботиться о небольшом запасе материалов.

При договоре подряда с компанией заказчик может получить некоторые преимущества – вывоз мусора, гарантию качественных многофункциональных материалов, которые помимо декоративного вида и оптовой цены, обладают звукоизоляцией, шумопоглощением и другими полезными свойствами.

Оплошности возможны в любом, особенно, новом деле, но избежать ошибок при восстановлении благоустроенного вида жилья можно, зная в каком порядке надо делать ремонт в квартире. Что касается глобальных трансформаций, включая планирование, всегда разумнее прибегнуть к помощи профессионалов.

Разумно заказать у надежной компании комплексный ремонт. Талантливые архитекторы вместе с вами создадут дизайн-проект на основе ваших требований и пожеланий, посоветуют вам варианты правильного освещения, сочетания цветов и материалов. Опытные мастера воплотят все идеи в жизнь, а вы получите желаемый результат по фиксированной цене и в установленные сроки.



Последовательность действий при ремонте квартиры

Иногда, стоя на пороге, купленного на вторичном рынке недвижимости и изрядно потрепанного вида жилья, новый собственник впадает в некий ступор, задаваясь вопросом, с чего нужно начать переделку пространства. Желание сделать косметический ремонт, не упустив деталей, которые потребуют потом возвращения к проблеме, абсолютно нормально. И тем важнее представлять, в какой последовательности должен производиться ремонт квартиры.

Ремонт квартиры: главное – начать

Затевается ли евроремонт дома, или планируются работы с вложением минимума средств, но при ремонте не в новостройке, первым этапом станет демонтаж старых покрытий. Стены очищаются до шпаклевки, снимаются старые обои, чаще всего требуется провести их выравнивание. Если на полу предыдущими хозяевами постелен качественный паркет или паркетная доска, то вполне возможно, что будет достаточно просто провести циклевочные работы на его поверхности, без замены. Ранее неоднократно циклеванный паркет может не пережить еще одну операцию такого рода, поэтому в этом вопросе важен индивидуальный подход. Ошибки в решении «полового» вопроса достаточно недешевы в исправлении, поэтому требуют взвешенности и последовательности действий ремонтников.

Замена оконных блоков – еще одна частая процедура для квартиры, старые деревянные рамы меняются на пластиковые стеклопакеты, с последующей отделкой оконных откосов. Грамотная установка новых качественных оконных блоков позволит в дальнейшем избежать возникающих проблем с сыростью, промерзанием и запотеванием стекол. До окончания «черновых» работ рекомендуется защитить окна и подоконники пленкой и оргалитом, чтобы не повредить их неосторожными действиями рабочих.

Электропроводка – важнейший момент в ремонте квартиры. Если не сделать новую разводку, не установить современное оборудование, то вполне вероятно, что проводка, созданная пару-тройку десятилетий назад, может не вынести нагрузки современных приборов, а произвести ее замену при наличии завершенных чистовых работ будет очень сложно. Рекомендуется внутрь стены проводку закладывать с применением металлических или пластиковых труб, которые будут служить для ее защиты, а также дадут возможность замены проводки, расположенной внутри стены, с помощью специальной проволоки в трубе.

Штукатурим, красим, кладем плитку, клеим обои … и до бесконечности!

Самые длительные по продолжительности и по трудозатратам обычно малярные работы. Их ведут поочередно и одновременно в разных местах квартиры, с технологическими перерывами на высыхание штукатурки-шпаклевки и окрашенных поверхностей. Чем лучше выполнены подготовительные работы по выравниванию стен и потолков, тем идеальнее ляжет на них финишное покрытие.

Параллельно с малярными работами при евроремонте дома начинается «грязный» этап отделки санузлов и кухни. До момента оклеивания обоев либо иного финишного покрытия все этапы, в ходе которых может выделяться большое количество пыли и грязи должны быть окончены.

Монтаж стяжки пола, цементно-песчаной, «сухой» либо самовыравнивающими смесями также должен осуществляться в «грязный» период ремонта, с учетом того, что сроки созревания стяжки составляют от 15 дней в наливном варианте до 40 дней в цементно-песчаном типе стяжки. При этом производится также установка системы «теплого пола», в квартире это электрический или инфракрасный варианты.

Если на пол укладывается паркет, требующий циклевки, то его укладка должна быть раньше оклеивания стен обоями, если же напольным покрытием выбран ламинат или линолеум, то их укладывают после обоев.

Конечно, в какой последовательности сделать косметический ремонт в квартире, решается в каждом конкретном случае специалистами, но составление предварительного плана действий и привлечение квалифицированных мастеров позволят сделать этот процесс логичным и не требующим возврата к предыдущим этапам для переделки.

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт – это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Вместе со Степаном Бугаевым рассказываем, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Степан Бугаев – постоянный автор InMyRoom, арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ.

1. Продумываем планировку


Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа – планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире, и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

2. Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг – подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

3. Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые – вряд ли. Поэтому следующий шаг – выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем нанять надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно – на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

4. Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап – это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов. 

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг – заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления. 

Последние черновые штрихи – оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

5. Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

6. Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы – покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина… 

Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои – минимум за сутки покройте стены грунтовкой. Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

7. Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Ремонт квартиры с чего начать и последовательность

 

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки к нему. Для начала Вам необходимо определить, что Вы хотите получить в итоге, в какой квартире Вы хотели бы жить. Ответить себе на следующие вопросы:

  • какой стиль Вам нравится?
  • какими материалами Вы выберете для отделки?
  • оценить финансовые возможности и, исходя из этого, составить план ремонта: полный или поэтапный ремонт.

Если Вам сложно ответить на все эти вопросы самостоятельно, наши специалисты помогут решить все эти вопросы.

Для чего нужен выезд прораба на объект:

  • измерить помещение, определить текущее состояние квартиры и перечень необходимых работ,
  • составить на основании этих данных подробную смету,
  • выяснить Ваши пожелания и обсудить детали ремонта,
  • помочь Вам с возникшими вопросами.

Следующим этапом в подготовке является просчет сметы и подписание всех необходимых документов. Этот обезопасит вас от сверх-расходов и позволит избежать ряда проблем в процессе работы.

На основании сметы и договора производится закупка необходимых материалов. И только после этого строители приступают к монтажу и отделке. Такая последовательность работ при ремонте квартиры дает гарантию качества и соблюдения сроков на всех этапах. Здесь же можно обсудить вопросы экономии и снижения затрат, заменить какие-то пункты или материалы, скорректировать время на выполнение и прописать все пожелания.

 

Второй этап ремонта квартиры – черновая отделка

После завершения подготовительных мероприятий, когда материалы закуплены, все документы и работы согласованы, за дело берутся мастера. С чего начать поэтапный ремонт в квартире?

Первая задача, если это необходимо — это демонтаж перегородок и их перенос, монтаж окон и входной двери. После формирования общего облика помещения мастера приступают к разводке труб, электропроводки и вентиляции. Сюда включены все виды работ по прокладке канализации и системы подачи воды, на этом этапе протягиваются кабели TV и интернета, а также домофона. Если необходимы системы кондиционирования и принудительной вентиляции, то ее монтаж выполняется также в самом начале ремонта в квартире.

Перед началом выполнения декоративной отделки необходимо подготовить и выровнять все поверхности.

До этапа выравнивания поверхностей сначала производится подготовка поверхностей. На этом этапе, при необходимости, производятся следующие черновые работы:

  • демонтаж старых покрытий,
  • укладка звуко- и теплоизоляционных материалов,
  • монтаж системы «теплого пола».

Далее проводятся работы по выравниванию поверхностей. Работы по выравниванию проводятся в следующем порядке:

  • грунтовка,
  • штукатурка,
  • грунтовка перед шпаклевкой,
  • шпатлевка,
  • грунтовка после шпаклевки,

Очень часто возникает вопрос, что сначала: грунтуют или шпаклюют стены? Ответ: лучше всего грунтовать поверхности перед каждым нанесением очередного слоя материала.

Для чего нужна грунтовка и зачем каждый слой нужно грунтовать? Это нужно для хорошего сцепления разнородных материалов и экономии их расхода.

Если планируется использовать натяжные потолки, тогда выравнивать потолок нет необходимости. Как правило, на этом заканчивается этап подготовки, и мастера приступают к чистовой отделке.

При необходимости, Вы можете осуществить визуальный осмотр перед началом нанесения покрытий и установки батарей, светильников или сантехники.

 

Третий этап. Чистовая отделка.

Самый частый вопрос: Что сначала: клеят обои или натяжной потолок?

Если в качестве финишного покрытия выбрана краска, панели или декоративная штукатурка, то потолок должен быть готов еще до чистовой отделки помещения. Если решено использовать натяжной, то сначала необходимо нанести настенное покрытие, а затем уже выполнять монтаж натяжного потолка.

После завершения работ со стенами и потолком, мастера приступают к установке радиаторов системы отопления. Если вы не знаете, как правильно делать ремонт в квартире и как поэтапно выполнять разные виды работ, то лучше обратиться к опытным специалистам.

После завершения укладки напольного покрытия и плинтусов, переходим к установке:

  • выключателей, розеток и светильников;
  • сантехники, ванны, унитаза;
  • кондиционера;
  • систем безопасности;
  • интернета и ТВ.

Затем устанавливаются межкомнатные двери, вывозится строительный мусор. Эту часть работы мы берем на себя и полностью подготавливаем помещение к сдаче объекта.

Иногда производится сборка и установка мебели.

 

Четвертый этап. Сдача объекта.

Когда выполнены все работы, указанные в договоре, когда расставлена мебель и произведена уборка помещений, мы готовы к визуальному осмотру и проверке. Каким образом производится сдача помещения:

  • Сверка работ по пунктам из договора.
  • Проверка качества отделки и ремонта.
  • Подписание актов сверки и документов об отсутствии претензий.

Последовательность ремонта в квартире, а также сроки его выполнения, определяются рядом факторов: начиная от исходного состояния помещения, заканчивая видами материалов и объемом работы. Какие-то из этапов могут быть пропущены, что-то добавлено – все эти моменты отражаются в договоре.

Возможны ли корректировки работ в процессе ремонта?

Все правки, которые заказчик вносит в процессе стройки и отделки после подписания договора, могут увеличить сроки сдачи объекта и повлиять на итоговую стоимость. Поэтому для каждого изменения предусмотрено подписание дополнительных соглашений или еще одного договора.

 

С чего начинать проведение капитального ремонта в квартире

Каждый желает привести свое жилище в надлежащий вид. Для этого проводятся различные усовершенствования и в том числе ремонт в квартире. Но при этом следует знать о том, как лучше все делать и с чего начать, чтобы весь процесс не затянулся на долгое время. Кроме предварительной подготовки следует приобрести и необходимый набор инструментов. Но все будет зависеть от объема работ.

Виды ремонта

 

Не всегда надо делать капитальный ремонт, чтобы квартира приобрела первозданный вид. Достаточно будет отремонтировать отдельные участки, переклеить обои или перестелить стяжку пола. Но когда уже все кардинально надоело и хочется чего-то особенно, то можно смело браться за капитальный вместо косметического.

Когда дело касается современного дизайна и новых технологий, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они самостоятельно на своем опыте выберут материал для работы и преобразят каждое помещение. Особенно если будет выполняться перепланировка внутри квартиры или дома. Но тут важно исходить из того бюджета, который имеется на руках. Все возможности и пожелания должны быть реализованы в полном объеме.

Подготовка к ремонту

Во время подготовки, следует знать точно, выполнять ремонт сначала пола или потолка. Нюансов и советов тут очень много. Но следует первоначально определиться с тем, что хочется получить в итоге. Создается впечатление о дизайне, интерьере. Каждая мелочь должны быть учтена, вплоть до финишной отделки.

Касаемо ремонта следует определиться с объемом работ. Достаточно будет переделать потолок, поклеить новые обои или же приступать к демонтажу напольного покрытия, заменить стяжку и сделать систему теплого пола. Будущие розетки должны найти свое место до начала работ.

Чтобы не столкнуться с неожиданными растратами, должна составляться смета, где прописываются все расходы. В ней указывается все, что будет ремонтироваться. Но даже тут следует понимать при выполнении ремонта, что делать сначала пол или стены. В расчетах указывается необходимый расход материала и покупка необходимого инструмента. Стоит отметить, что количества стройматериалов следует брать с запасом, чтобы не натолкнуться на прерывание ремонтных работ. К тому же здесь в продаже может появиться иная партия, например плитки, которая будет по тону несколько отличаться от первоначальной.

Не каждая работа в ремонте выполняется собственными силами. В некоторых случаях придется обратиться за помощью к специалистам. Все уметь практически не реально. Так что можно зашпаклевать стены, а укладку паркета доверить профессионалу. Экономить ни в коем случае нельзя, так как работы проводятся на будущее, то есть на продолжительное время. Если в работе присутствуют опытные мастера, то не приходится думать о том, сначала штукатурят стены или заливают пол. Они подскажут все тонкости и нюансы. Но до заливки стяжки пола следует осуществить все возможные работы по потолку и стенам.

В перечень подготовительных мероприятий следует включить приобретение инструментов для работы. Его количество и перечень также будет зависеть от объема работ, что хочется получить в результате ремонта. В некоторых случаях можно приобрести или взять в аренду профессиональные приборы, предоставляющие более точные результаты.

Для ремонта отличный период времени – весна. Температура окружающей среды начинает подниматься выше нуля, можно осуществлять проветривание помещения при необходимости. Да и найти строительную бригаду куда проще, так как работой они особо не загружены.

Когда все выше выполнено, следует определиться с последовательностью выполнения работ. Не каждому известно о том, выполнить что сначала, выравнивание стен или пола. Но даже до этого момента производятся другие немаловажные действия.

Демонтаж

На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.

Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.

Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.

Несколько позже обращается внимание к старым окнам и дверям. Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.

Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.

Коммуникации

Этот этап связан со штроблением стен в помещении, чтобы в них можно было поместить все кабеля и проводку. Сюда входит:

  1. разводка проводки (электрокабеля, телевидение, сеть интернет, акустический провода и т.д.).
  2. разводка систем жизнеобеспечения. Все имеющиеся коммуникации водопроводной системы, системы отопления, кондиционера, канализации и других участков.

Данный вид работ относится к числу самых грязных. Следовательно, ими следует заняться на первых шагах ремонта квартиры. Даже это позволяет получить ответ, производить ремонт сначала пола или других участков. При этом важно произвести расчеты и составить схему расположения всего в комнате. Определяется место, где будет установлен телевизор, подвешен кондиционер, расположены электрические системы.

Отделка потолка и стен

Далее занимаемся черновой отделкой, как потолка, так и стен. Именно черновой, а не финишной. Если дело касается подвесного потолка, то им следует заниматься лишь после того, как оклеены обоями стены в помещении. Что касается потолка, то он готовится таким образом, чтобы осталось его покрасить или другим образом отделать. На данном этапе проводятся работы по штукатурке стен и потолка, шпаклевке, полной зачистке от старого покрытия.

Окрашивать ни стены, ни потолок нельзя, так как все последующие этапы вызывают также большое количество пыли, которая с легкостью осядет на поверхность. Если заменены старые окна на новые, то их следует укрыть, заклеить малярным скотчем. Также параллельно с этим делаются откосы, которые штукатурятся.

Снимается вопрос с тем, что сначала выравнивают пол или стены. Естественно следует заняться стенами, чтобы в последующем с них не попадал весь мусор и остатки материала на основание пола.

Заливка черновой стяжки пола

Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется стяжка пола или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси. На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.

Чтобы приступить к следующему этапу, надо дождаться полного высыхания поверхности. Конкретные сроки обычно прописаны в инструкции от производителя, чего и следует придерживаться, соблюдая технологию. Это помогает получить ответ на то, сначала заливают пол или штукатурят. Стяжка выполняется только после того, как проведены работы по отделке и выравниванию стен и потолка.

В качестве напольного покрытия может использоваться паркет. Но после его укладки следует произвести полную шлифовку поверхности. Это вызывает огромное количество пыли. Чтобы избежать ее появления в последующем, то лучше всего заняться паркетом уже сейчас. В последующем останется лишь укрыть хорошо поверхность, чтобы не повредить ее.

Грунтовка

Важным процессом считается грунтовка не только стен, но и потолка внутри помещения. Это позволяет повысить свойства адгезии с дальнейшим использованием материала. Все мелкие частицы соединяться между собой и не будут мешать схватыванию. Качество грунтования проверяется рукой.

Когда грунтовка высыхает, по ее поверхности можно провести ладошкой. К следующему этапу можно приступать после того, когда не будет оставаться на руке пыли, отслоений, остатков шпаклевки.

Финишная отделка

Здесь нет ничего сложного. Достаточно покрасить потолок в выбранный цвет, оклеить его или другим образом произвести отделку. То же самое относится и к стенам. Приступаем к оклеиванию обоями. Бывают случаи выполнения декоративной штукатурки. Все зависит от финансовых возможностей и пожеланий итогового результата.

Так как помещение уже почти готово, то остается лишь выполнить настил выбранного варианта напольного покрытия. На подготовленное основание укладывается материал и фиксируется всеми возможными и подходящими способами. Что касается паркета, то его остается лишь покрыть слоем или несколькими слоями лака для придания блеска и выполнения защитной функции.

В отдельную категорию выделяется плитка на пол. Она укладывается после финишной отделки потолка. Плиточный клей с большой вероятностью попадет на стены, что сразу испортит качество всего проведенного ремонта.

Далее останется лишь поставит новые двери, а также заняться окнами. Если и это будет все выполнено, то последних штрихом будет установка плинтусов по периметру помещения на напольное покрытие.

Советы по ремонту

Специалисты выделяют некоторые тонкости при проведении ремонта в квартире. Каждый отдельный участок требует внимания и старания во время работы. Если от этого отойти, то вряд ли получится идеальный вариант и то помещение в квартире, которое было представлено на первоначальном этапе.

  • Пол. Не всегда сразу стоит удалять старое основание и выполнять стяжку пола. Если ее состояние отличное, то можно лишь заменить напольное покрытие. Работы можно по технологии выполнить даже собственными силами.
  • Окна и двери. Лучший вариант – полная замена старых окон на новые, обладающие лучшими теплоизоляционными качествами.
  • Кухня и туалет. Первые работы в таких помещениях – замена сантехнического оборудования. Металлические трубы, которые вероятнее всего изнутри уже ржавые также меняются. Отличным вариантом здесь послужат пластиковые аналоги. Замене подлежит и труба стояка. Трубы должны меняться, так как производиться ремонт всего, что находиться внутри. Если же она случайным образом лопнет, то будет пустая трата средств и времени. Пострадают еще соседи снизу и сверху.
  • Потолок. Отличный вариант – натяжные потолки. В них с легкостью встраиваются любые варианты осветительных приборов, что позволяет обойтись без люстр.

Приступая к ремонту квартиры и каждого ее помещения, следует на первоначальном этапе определиться с объемом работ, а также получением желаемого результата. Составлением полного плана по работам и затратам, позволит просчитать каждый шаг к успеху. Если выполнять все работы самостоятельно, то конечная сумма заметно сократиться.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Порядок проведения ремонта квартиры — ремонт в квартире

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

  1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
  2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
  3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
  4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

  1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
  2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
  3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

  • Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
  • Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

  • Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
  • После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
  • Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
  • После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
  • Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

  1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
  2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
  3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
  4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели. 

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Рекомендуем:

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Последовательность ремонта квартир — В каком порядке делать ремонт

Чтобы ремонт квартиры не превратился в длительное и надоедливое явление, следует точно знать последовательность, в которой он должен выполняться. Однако для начала нужно определиться, что именно вы собираетесь делать: полностью все преобразить или ограничиться одной или несколькими комнатами.

Также рекомендуется обратить внимание на то, что последовательность ремонта квартиры зависит еще и от ее сложности, то есть от того, собираетесь ли вы делать капитальный или косметический ремонт.Не менее важно, кто будет выполнять работу: вы сами или наемные рабочие (а, может быть, вы возьмете на себя часть работы, доверив самые сложные профессиональные строителям).

Содержание
  1. Ремонт в новостройке
  2. Капитальный ремонт
  3. Косметика
  4. Совмещение и разделение работ
  5. Инструмент

Ремонт в новостройке

Если вы купили квартиру в новостройке, то, скорее всего, у вас сейчас только голые стены и потолок, а также полное отсутствие полов и дверей.В этой ситуации вам следует действовать следующим образом:

  • При необходимости сначала проложить трубы для водоснабжения и отопления, «спрятав» их на уровне пола. Если работа с полипропиленовыми трубами для вас новичок, доверьте это профессионалам.
  • Решите, нужно ли оштукатурить стены, залить бетонной стяжкой на полу и шпаклевать потолки. Все эти работы требуют достаточно высокой строительной квалификации и относятся к числу самых грязных, так как связаны с приготовлением растворов.Поэтому для их выполнения рекомендуется пригласить строительную бригаду, которая справится с задачей быстро и качественно.
  • Прежде чем приглашать строителей, стоит позаботиться об их удобствах. Речь идет об установке унитаза и умывальника, в которые также можно набирать воду для перемешивания раствора. И унитаз с бачком, и умывальник необходимо подключить к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (сразу прокладывать капитальные трубы не нужно, достаточно сделать гибкое соединение).
  • Поручите электрику провести проводку (или сделайте это сами, если можете).
  • Нанимаем штукатур, доверив им весь объем работ.
  • После того, как ваша новая квартира будет оштукатурена, рабочие будут наливать стяжку на пол, а затем шпаклевать стены (а также потолок, если вы выберете этот вид отделки).
  • Следующим шагом будет укладка плитки в ванной или совмещенном санузле. Не оставляйте эту часть ремонта «на потом», так как укладка плитки также обычно сопровождается небольшим количеством загрязнений из-за использования специального клея.
  • Провести разводку водопровода прямо до водопровода. устройства также могут быть автономными, предварительно установив их на постоянное место нахождения.
  • Установить дверные коробки и заштукатурить откосы.
  • Сделайте потолки из гипсокартона (это позволит их выровнять, но при этом «съедает» часть высоты комнаты).

После того, как ваши работники справились с основной работой по всей площади квартиры, можно переходить к остальным, делая все своими руками.Перечень и последовательность работ в этом случае будут совпадать с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт

Последовательность капитальных работ обычно рекомендуется следующим образом:

  • Уберите всю мебель из ремонтируемого помещения.
  • Заменить старые окна на новые (деревянные или пластиковые).
  • Заменить двери (при необходимости).
  • Просверлите стены и установите новую электропроводку, увеличив количество розеток.
  • Снять старое покрытие пола, при необходимости залить новую стяжку.
  • Зашпаклевать потолок (или сделать его из гипсокартона).
  • Выровняйте стены шпаклевкой.
  • Восстановить оконные и дверные откосы.
  • Заменить плитку в ванной.

После выполнения данных работ можно переходить к следующему этапу, который совпадает с косметическим ремонтом.

Косметика

Последовательность в случае косметических работ предполагает движение в двух направлениях: сверху вниз и от самой дальней комнаты к выходу из квартиры (это позволяет избежать «затягивания» грязи и мусора вокруг уже отремонтированного помещения):

  • Выберите комнату, из которой вы начнете работу.
  • Сначала приведите в порядок потолок — приклейте плинтус потолка, покрасьте его (вместе с остальным потолком) или приклейте обои и уже покрасьте.
  • Наклейте обои на стены, переходя от оконного проема к двери. По мере работы устанавливайте внешние части розеток и выключателей.
  • Установить новый пол.
  • Закрепите плинтус по периметру комнаты.

Совмещение и разделение работ

Ремонтные работы в одной комнате в квартире при желании можно совместить с работами, проводимыми в другой комнате.

Последовательность ремонта квартиры также подразумевает вариант, когда определенный вид работ выполняется сразу на всей ее площади. Например, сначала красите потолки во всех комнатах, а уже потом начинаете клеить обои (тоже во всех комнатах), чтобы потом можно было везде и везде укладывать новые полы.

Инструмент

Для проведения ремонтных работ в квартире вам понадобится стремянка, а также большое количество различных инструментов (дрель, шуруповерт, лобзик и т. Д.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять напрокат. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, дрели и т. Д., Лучше иметь свои (они вам пригодятся в будущем).

Рекомендуем к изучению:

  • как повесить люстру на крючок;
  • монтаж перегородок из гипсокартона;
  • как сделать ремонт в ванной.

Советы при ремонте квартиры в Великобритании

СТАТЬЯ Дженна Мур

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 50 фунтов стерлингов или 500 фунтов стерлингов x м2 — с которой вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Составьте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы ваш путь ремонта был гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы.«Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

  1. Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные накладки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
  2. Нанесите гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтируйте поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
  3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании.Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

  1. Вам нужно разрешение на строительство?
  2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
  3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта.”

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь со своими соседями и корпоративным лицом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху. «Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и сообщите соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, у вас не получится вынуть внутреннюю опору или изменить цвет террасы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета.”

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Получите свои основы правильно

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу.”

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями.Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.

Переделать ванную комнату

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо?)

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Руководство по планированию ремонта дома

Управление ремонтом дома может быть пилюлей, но понимание процесса облегчает его проглатывание.Если вы хотите узнать больше о стоимости ремонта, о том, как работать с подрядчиком по ремонту, мы предлагаем простое руководство по планированию проектов ремонта вашего дома — будь то гостиная или кухня.

© 123рф

Итак, вы наконец-то получили дом. Возможно, это та старая терраса с So Much Potential ™ или новый полу-D в многообещающем пригороде. Может быть, это та бывшая в употреблении квартира, в которой немного нет жизни, но вы просто любите район и сообщество!

Пришло время начать настоящую работу.Если привлечь дизайнера интерьера для управления вашим проектом по ремонту дома, это может облегчить ваши плечи, но дорогостоящая аренда может быть вариантом не для всех.

Это руководство проведет вас через каждый этап процесса обновления дизайна, какие работы необходимо выполнить на каждом этапе и какие финансовые инциденты необходимо запланировать.

Что это: Подробное руководство о том, как спланировать ремонт дома, что делать на каждом этапе и что вам нужно будет закупить на каждом этапе.

Чем это не является: — это простое 5-шаговое руководство по ремонту вашего дома. Извините, ремонт дома и слово «легко» не сочетаются друг с другом.

Этот план предполагает, что вы уже провели оценку своего дома и понимаете, что нужно отремонтировать или модернизировать в инфраструктуре (это особенно важно, если вы приобретаете действительно старый дом или дом, который давно не был занят). какое-то время). Этот план также предполагает, что вы имеете в виду дизайн интерьера.Это не руководство по созданию дома своей мечты; это руководство по его созданию.

1. Стабилизируйте конструкцию

© 123рф

Если ваш дом очень старый, убедитесь, что он пригоден для жизни (и его крыша не обрушится во время одного из печально известных штормов в Малайзии). Это может означать некоторые работы по укладке свай для стабилизации существующего фундамента, стальные стяжки, чтобы остановить распространяющуюся стену или крышу, или стальные опоры, балки и вставки подмостей для предотвращения дальнейшего обрушения.

Стоимость ремонта: Сваи, стальные шпалы, стальные подпорки, балки, подмости.

2. Снос и расчистка

© 123рф

Теперь, когда конструкция устойчива, можно начинать работы по сносу. Настоятельно рекомендуется нанять профессионального подрядчика, который поможет вам в этом, поскольку для разборки дома требуются дорогие электроинструменты и опыт (не говоря уже о чистой физической силе).

Стоимость ремонта: Опытный подрядчик по ремонту и системе вывоза мусора.

Подробнее: 4 ошибки при ремонте дома, которых следует избегать любой ценой

3. Капитальные строительные и пристройки

© 123рф

Здесь вы будете закладывать фундамент для пристройки, возводить новые стены, делать оконные и дверные проемы и строить конструкцию крыши. Если вы живете на земельном участке, вам нужно нанять кого-нибудь, чтобы убедиться, что канализация находится в рабочем состоянии. В старых зданиях могли обрушиться стоки, которые необходимо вырыть и заменить.

Стоимость ремонта: Цемент, песок, кирпичи, бетонные плиты, древесина, сантехник осмотрит дренаж и соединения (и, возможно, трубы на предмет ремонта).

4. Атмосферостойкость

© 123рф

Крайне важно, чтобы ваш дом был водонепроницаемым, чтобы минимизировать осложнения на следующем этапе ремонта дома. Вам нужно будет надеть кровельные покрытия — уплотнения, гидроизоляцию и все остальное — и установить все окна и двери, ведущие наружу. Оберните их, чтобы защитить, пока другие работы еще продолжаются.

Стоимость ремонта: Черепица или шифер, двери (если они выходят наружу), окна, кровельные уплотнения и желоба.

5. Первое исправление

© 123рф

Когда внешние работы будут почти завершены и ваша крыша будет покрыта, вы можете переключить свое внимание на работы, которые необходимо выполнить внутри. Вот когда вы сделаете стенные стойки и лестницы, а также установите дверные накладки, оконные рамы и подоконники.

Когда это будет сделано, подрядчик по ремонту дома может приступить к прокладке труб и кабелей для водонагревателя (или солнечного водонагревателя), электрических проводов, кондиционирования воздуха, видеонаблюдения, телефона, Интернета, вентиляции и отвода сточных вод, которые будут установлены в полы, стены и потолок.Те кабели, которые вы видите торчащими? Это не модный ремонт. Они указывают правильное положение для фонарей и розеток. Также необходимо установить трубы в правильном месте для бассейнов, ванн, туалетов, биде и шлангов.

По сути, любую работу, требующую оштукатуривания, чтобы скрыть недостатки, нужно делать сейчас.

Стоимость ремонта: Электропроводка, телефонные и интернет-кабели, проводка для вентиляции, проводка и трубопроводы для водонагревателя или солнечного водонагревателя, проводка для сигнализации и видеонаблюдения, проводка и трубопроводы для кондиционирования воздуха, трубы для сантехнических работ, проводка для колонок. и оборудование для домашней автоматизации.

Подробнее: Как сделать небольшую гостиную более крупной

6. Штукатурные и половые работы

Вот где все начинает сходиться. Теперь, когда ваша крыша обшита досками и вся проводка проложена, пришло время нанести штукатурку на стены в дополнение к гипсокартону или сухой облицовке потолка и стен с карнизами. Тем, кто полностью застелил полы, можно приступить к стяжке пола.

Стоимость ремонта: Штукатурка, стальные или деревянные угловые планки и стяжка.

7. Напольные покрытия

© 123рф

Хотя некоторые рекомендуют укладывать фиксированные полы после завершения столярных работ и встроенной мебели, существуют школы мысли, которые считают, что выполнение этого на этом этапе поможет избежать проблем в дальнейшем, оставляя гибкость на будущее (вместо укладки пола вокруг столярных работ ).

В качестве альтернативы вы можете переместить это на последний шаг и выполнить его вместе с отделочными работами, что поможет вам сэкономить немного денег на материалах.

Стоимость ремонта: Материалы для полов на кухне, спальнях и общих помещениях.

Подробнее: 6 способов увеличить вашу обеденную зону

8. Второе исправление

© 123рф

Помните эти болтающиеся провода? Пришло время заняться ими! Подключите осветительную арматуру, розетки, выключатели, телефонные и телевизионные розетки. На этом этапе можно установить любые двери в спальнях и помещениях общего пользования. Закрепите шпиндели и поручни на лестнице, а также на плинтусе и наличнике.Установите кухонные шкафы и любую встроенную мебель, которую вы запланировали. Установите кондиционеры, видеонаблюдение и сигнализацию (не забудьте проверить сигнализацию). Коробка в трубах, которые вы хотите спрятать. Установите и активируйте водонагреватель или солнечные панели водонагревателя.

Это непросто, но это также один из самых захватывающих этапов, поскольку вы, наконец, видите, каким в конечном итоге станет ваш дом.

Кухня может быть одним из самых дорогих мест для ремонта, поэтому прочтите наши советы, чтобы не переборщить бюджет на кухне.

Стоимость ремонта: Осветительная арматура, розетки, выключатели, телефонные и телевизионные розетки, воздуховоды для вытяжки, двери для спален и мест общего пользования, плинтус, архитрав, шпиндели, поручни лестницы, сантехника (раковины, краны, унитазы, водонагреватель. если у вас нет солнечных батарей, ванны и бревна для коробки в работе), солнечные водные панели, кондиционеры, сигнализация, видеонаблюдение, кухонное оборудование (раковина, кран) плюс все стационарные столярные изделия.

9. Отделка и настил полов

© 123рф

На лучшие запчасти! Это когда вы определяете окончательный вид своего дома.

Шлифовка и опилка в порядке; пора подготовить поверхности к покраске и окрашиванию. Сейчас самое время закончить облицовку ванных комнат, а затем вы можете установить душевые кабины и двери для ванных комнат. Для завершающих штрихов утонченности можно также уложить мягкие покрытия. Наконец, установите вытяжку, плиту, духовку, холодильник, стиральную машину и другую бытовую технику.

Стоимость ремонта: Материалы для шлифования и подпиливания, краска и морилка, малярные материалы, плитка, древесина, душевые кабины, двери для ванных комнат, гидроизоляция ванных комнат, мягкие напольные покрытия, такие как ковры или винил, бытовая техника, шторы и тонированные стекла.

Примечание: Хотя эта статья была написана с учетом ремонта домов для земельных участков, большую часть этого руководства можно использовать и для квартир.


пошаговая инструкция. Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и сооружений

Под ремонтом принято называть процедуру изменения, обновления или улучшения чего-либо, а также восстановления исходных характеристик объекта.

Виды ремонта могут различаться в зависимости от объекта.

Виды ремонтных работ в квартире


Какие бывают виды ремонта и чем они отличаются? Попробуем разобраться в этом вопросе. По объему ремонт может быть косметическим, капитальным и улучшенным.

Когда полы уже залиты, вставляем углы в оконные и дверные холлы, после чего ремонтная бригада должна оштукатурить здание изнутри. Обратите внимание на температуру внутри здания. Оштукатурить можно только при температуре выше 10 градусов по Цельсию, поэтому зимой оштукатуривать не рекомендуется.Возможно, вода на стенах замерзнет, ​​а не испарится. Помните также порядок штукатурки: сначала потолки, затем стены. Во время оштукатуривания мы можем вставить участки, которые также следует оштукатурить.

Однако все зависит от того, были ли комнаты разделены стенами при строительстве дома. Следующий этап — установка натяжных потолков, т. Н. световой дизайн. Опыт показывает, что во всех современных домах хозяева задумываются об этом виде отделки. Преимущество таких потолков — возможность получить современное освещение и отличный визуальный эффект.Когда потолок натяжной, накладывать его не нужно. Это очень удобно, так как наполнитель отнимает у специалиста много времени.

Косметический

Сюда входят ремонтные работы, направленные на улучшение квартир, не затрагивая дизайн комнаты и структуру потолков и стен. В этом случае возможна небольшая наладка оборудования.

Это самый простой вид ремонтных работ … Стоимость его также относительно невысока. Выполняемых работ:

Затем накладываем и плавно обжимаем стены, но только в тех помещениях, где планируем их рисовать.В ванной или кухне, где укладывается плитка, применять не нужно. Также не нужно поднимать стены там, где будут располагаться обои. Затем стены грунтуются, чтобы предотвратить солнечные ожоги и укрепить основание. После заливки устанавливаем подоконники и край стены. Однако помните, что стены в основном сухие. Затем устанавливают сантехническую систему и укладывают плитку. Тогда мы уже приступили к косметическим процедурам, таким как установка автоматических выключателей.

  • демонтаж;
  • шпатлевка;
  • поклейка обоев;
  • живопись;
  • укладка напольных покрытий;
  • Регулировка сантехнической арматуры.

Капитальный ремонт квартир


К данному виду работ прибегают при необходимости ликвидации жилья без принципиального изменения параметров квартиры.

На этом этапе также желательно установить полы. Напомним, что хороший техник пола сначала выложит теплоизоляционную пленку, звукоизоляционную подложку. Планируя отделочные работы, также следует учитывать важный вопрос. Последовательность действий может меняться, например, вставляется дверь в соответствии с их типом и моделью.Устанавливаем сразу после штукатурки или облицовки плиткой. Затем специалисту рекомендуется оценить, когда выполнять работу.

Остальная часть квартиры зависит от нас. Выходя из последней ремонтной бригады, остается только украшение дома, конечно, своими силами. Исходное состояние — это последний момент для внесения изменений в план ремонта дома. Если мы решим оставить перегородку или иным образом разделить комнату на проект, мы начнем с этого. Всегда следует проверять, как это отразится на проектной документации, например, на процессе установки.

К видам работ по капитальному ремонту квартир относятся: стяжка пола

  • ;
  • замена дверей;
  • прокладка электропроводки;
  • скрытая разводка труб;
  • замена сантехнического оборудования.

Улучшенный ремонт квартир

Речь идет о качественном ремонте, в котором применяются современные строительные технологии. Его еще называют европейским ремонтом.

Когда внутренние стены там, где они должны быть, мы распределяем электрические, сантехнические и канализационные системы: подключаем трубы к радиаторам и водопроводу.Прокладываем кабели для электрических, сигнальных, телевизионных и т. Д., После прокладки провода стоит сфотографировать или снять, чтобы вы знали, куда они идут. Когда они покрыты штукатуркой, будет сложно сказать, где они находятся.

Изготавливаются на завершающем этапе штукатурки. Вложение подоконников перед штукатуркой имеет следующее, но грозит загрязнением или даже разрушением подоконника. Выровняйте и подготовьте основу под напольные материалы. Перед укладкой пола можно безопасно подождать шесть недель.

Виды операций:

  • выравнивание полов в тон;
  • штукатурка улучшенная, трехслойная покраска;
  • установка потолочных плинтусов;
  • стяжка пола
  • ;
  • паркетных работ;
  • замена радиаторов отопления;
  • установка системы «теплый пол»;
  • установка фильтров для воды;
  • составление дизайн-проекта;
  • покупка и установка мебели.

Если мы имеем дело с электрооборудованием, то определение ремонтных операций будет другим.

Напольные покрытия

Самовыравнивающиеся стяжки нужны не всегда. Если вы планируете контакт паркета с керамическим полом, вам нужно будет подогнать стяжку под разную толщину напольных покрытий. Перед закрытием агрегата необходимо провести испытание под давлением.

Оштукатуривание стен и потолка

Защищать живую изгородь от загрязнения во время оштукатуривания. Традиционная штукатурка — это мокрая работа. Цементные и известковые штукатурки изготавливаются вручную или вручную.Обычно они отделываются гипсовой штукатуркой. Гипсовая штукатурка позволяет получить гладкую поверхность стен и потолка без дополнительной отделки — они готовы к покраске.

Техническое обслуживание

Данные работы проводятся с целью восстановления работоспособности оборудования и заключаются в замене или регулировке его узлов и деталей.

В зависимости от того, какие конструктивные особенности имеют место в данном виде оборудования, а также в зависимости от вида и объема работ текущий ремонт может быть первым или вторым.Выполняемые операции регламентируются ремонтной документацией электроцеха.

Очистка после влажных и грязных работ

Цементно-известковые штукатурки сохнут быстрее, штукатурятся дольше. Оформление заказа на сайте облегчает работу и позволяет оценить качество их работы. Очищением мы обеспечиваем то, что уже сделано. Нужно спланировать перерыв для просушки влажной штукатурки и стяжки. Лучший способ отделки нового дома — начать с мокрой штукатурки внутри, затем перейти к отделочным работам, прогреть и приподнять, пока стены и пол не высохнут.

Сухая штукатурка, подвесные потолки

Гипсокартон можно укладывать после высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае пластины будут впитывать влагу, разбухать, а затем делокализоваться при высыхании. Повсюду много пыли. Стоит укрыть места, где мы не делаем этой работы.

Укладка глазури, керамических и каменных полов
Свежую штукатурку можно облицовывать плиткой в ​​течение нескольких дней после укладки. На загрунтованную бетонную стену плитку можно укладывать не ранее, чем через три месяца после бетонирования.

Текущий ремонт заключается в замене деталей и узлов, приведении в порядок футеровок и покрытий от коррозии, ревизии машин и оборудования, контроле точности.

Текущий ремонт электрооборудования проводится на основании специально разработанных технологических карт.

Капитальный ремонт

Ремонт, который проводится с целью обеспечения исправности и полного восстановления параметров оборудования с заменой или восстановлением всех видов его частей, в том числе базовых.Основная часть оборудования считается базовой. Это необходимо для того, чтобы собрать и установить на него другие компоненты. Такой вид работ должен приводить к восстановлению ресурса оборудования не менее чем на 80% по сравнению с новым.

Грунтовые стены и первая покраска

Этим работам лучше всего доверять глазурью. Грунтовка предназначена для выравнивания поверхности основания, уменьшения ее впитываемости и улучшения адгезии краски. Сначала рисуем стены и потолок, начиная с потолков. После окончания влажных работ проверяем влажность помещения и стяжки.Только когда он высохнет, кладем паркет. Если слишком влажно, просушиваем комнаты. После укладки паркета и перед покраской придется подождать две-три недели.

Установка дверей и плинтусов

Это необходимо сделать перед покраской деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, крылья должны быть окрашены и окрашены до того, как рамы будут высушены. Самая частая ошибка при установке двери — неточный замер отверстия — он измеряется после того, как пол уложен.

Капитальный ремонт включает в себя следующие виды работ:

  • заменены или восстановлены все изношенные детали и узлы;
  • изоляция и облицовка подлежат замене;
  • оборудование поверено и отцентрировано;
  • оборудования проходит испытания.

Для того, чтобы капитальный ремонт был проведен правильно, необходимо использовать разработанные на предприятии для каждого типа оборудования.

Шлифовка и лакировка паркета

После соскабливания и тщательного вакуумирования паркета наносится грунтовка, затем лак наносится в два слоя с интервалом в несколько часов.Отверждение лака занимает от одного до трех дней. Тогда можно аккуратно использовать лакированную поверхность. Однако через неделю или две лак полностью затвердеет, и пол можно будет полностью использовать.

Следует прикрыть контакт пушика со стенами, плинтусами, подоконниками, каменными столешницами и т. Д. Лента для рисования незаменима. Вторая картинка должна быть очень осторожной. Чтобы получить хороший результат, нужно использовать разные типы валиков и щеток — например, на потолочной стене или за утеплителем.

Виды технического обслуживания

Техническое обслуживание и ремонт автомобилей осуществляются в соответствии с плановой профилактической системой. Его специфика заключается в том, что на все автомобили составляется специальный график обслуживания, который необходимо выполнять. Основная задача обслуживания — предотвращение неисправностей и отказов, исключение риска выхода из строя деталей во время поездки, быстрое устранение поломок, мешающих работе машины в нормальных условиях.

IN Общее правило Строительный кодекс гласит, что строительные работы могут быть начаты только на основании окончательного решения о разрешении на строительство.Исключением из этого правила является ремонт по уведомлению. Это не единственное исключение. В ст. 29 перечислены технически несложные здания и работы, которые могут быть выполнены без разрешения.

Среди них, помимо ремонта дома, найдем. Отдельные очистные сооружения для очистных сооружений бытовых сточных вод производительностью до 7,5 м3 в сутки; парковочные места для автомобилей до десяти мест; пандус для инвалидов; Баллоны СУГ с одним резервуаром до 7 м3; Подключения: электричество, вода, канализация, газ, тепло и телекоммуникации; заборы; телекоммуникационные установки в зданиях; изоляция зданий высотой до 12 м; упрочнение земной поверхности на строительных площадках; установка решеток на зданиях; монтаж оборудования, в том числе антенных опорных конструкций и устройство радиосвязи на зданиях; установка автономных солнечных коллекторов.Список закрытый, а это значит, что для получения разрешения на строительство требуются не только перечисленные работы и постройки.


Техническое обслуживание проводится в профилактических целях, когда оборудование исправно и работает.

При выходе из строя оборудования его восстановление называется ремонтом.

Отказ — отказ автомобиля, влекущий за собой временное прекращение его нормальной работы.

В ст. 30, однако, о каких из этих работ следует сообщить. У тех, кто устанавливает закон, есть деньги, и для них это не имеет значения.Первый колодец — подключение, а потом наружная канализация … А для наружной установки нужно разрешение на строительство. Это не имеет смысла ни для одного гражданина. Есть смысл в правительстве, которое создает закон, потому что это больше влияет на бюджет бюджета. Вы верите в юридические услуги, пока не начнете строить. Мы хотим сделать там квартиру, но с отдельным входом, а не через родительскую квартиру, поэтому единственное решение — сделать лестницу со стороны двора, между окнами соседей внизу.

Все прочие негативные изменения технического состояния автомобилей и их узлов считаются неисправностями.

Техническое обслуживание включает в себя операции мойки, контрольно-диагностические работы, операции крепления, смазки, заправки, настройки и другие виды операций, которые чаще всего выполняются без предварительной разборки узлов машины.

Можем ли мы сами создать такой строительный журнал или просто мечтаем жить на чердаке? Мы можем начать строительные работы, указанные в заявке, не ранее, чем через 30 дней после подачи заявки, а у компетентного органа есть 65 дней на выдачу разрешения.Например, если мы подключаем к сети электричество, водоснабжение, канализацию, газ, тепло и телекоммуникации, проект строительства участка или земельного участка вместе с техническим описанием установки, выполненным проектировщиком с соответствующими правами на строительство, и все другие соглашения, мнения и т. д., что касается формальностей, нет никакой разницы между заявкой и разрешением.

Согласно существующим нормам технического обслуживания, виды технического обслуживания и ремонта следующие:

  • ежедневное обслуживание;
  • первый;
  • секунд;
  • сезонный.

Ежедневное обслуживание состоит из чистки, мойки и общего контроля технического состояния автомобиля, чтобы безопасность передвижения и внешнего вида поддерживалась на должном уровне. Осуществляется по окончании работы машины и перед началом рабочего дня.

Установка мансардного окна без изменения конструкции крыши — приложение, а в следующем разделе напишите, что изменение размера или разрушение нового окна или дверных проемов — разрешение на строительство. Договор с подрядчиком должен быть в письменной форме.Такой документ в случае возникновения спора облегчит рассмотрение претензии.

Сторона, объект договора — объем работ, даты начала и окончания; размер вознаграждения подрядчика, график и способ оплаты. Вы можете оплатить смету, основанную на запланированном графике работы, или фиксированную ставку, основанную на сметной оценке работы. Вам больше подойдет второй вариант — подрядчик не может требовать повышения зарплаты; заявление подрядчика о том, что он обязуется выполнять работы с должной осмотрительностью в соответствии с нормами строительного искусства, стандартами и правилами; размер штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение контракта любой из сторон; и требование о возможности получения компенсации за вас; подписи страниц.В контракте оговаривается оплата и размер компенсации подрядчику.

Первое техническое обслуживание, помимо тех, которые выполняются ежедневно, включает в себя определенный объем дополнительных работ, связанных с крепежом, смазкой и регулировкой, которые не требуют демонтажа узлов и устройств автомобиля.

Второе обслуживание, помимо операций, включенных в ТО-1, включает в себя диагностику, мониторинг и регулировку, которые имеют большой объем и требуют частичной разборки компонентов автомобиля.Ряд устройств снимается с автомобиля и контролируется на специальных стендах.

Автомобиль подлежит сезонному техобслуживанию два раза в год. Он заключается в проведении работ, связанных со сменой времен года. Чаще всего его совмещают в расписании с ТО-2. Для сезонного обслуживания типичными операциями являются промывка системы охлаждения и смазочных материалов для соответствующего времени года, контроль и регулировка. Для осенне-зимнего СО характерно проверка работы пускового подогревателя и отопления в кабине автомобиля.

График технического обслуживания автомобиля основан на пробеге и определяется условиями эксплуатации автомобиля.

В зависимости от сложности различают такие виды технического ремонта: текущий и капитальный.

Разновидности ремонта основных средств


Основные средства необходимо поддерживать в хорошем состоянии, так как в процессе эксплуатации они изнашиваются и могут выйти из строя.

Средством поддержания эксплуатационных характеристик объекта ОУ в рабочем состоянии является его технический осмотр.

Если в результате технического осмотра обнаружены нарушения его технического состояния, объект может быть восстановлен путем ремонта, а также реконструкции или модернизации.


Два последних вида работ отличаются тем, что их выполнение может увеличить первоначальную стоимость объекта и изменить его характеристики и цель использования.

Что такое ремонт? Это замена изношенных деталей на новые без изменения функций объекта.Есть такие виды ремонта, как текущий и капитальный.

На практике организациям часто бывает сложно определить, какой тип работы был выполнен, поэтому давайте подробнее рассмотрим эти концепции.

По законодательству, если работы проводятся с периодичностью менее года, то этот ремонт называется текущим. Все чаще можно говорить о капитале.

Техническое обслуживание проводится регулярно по графикам, составленным управляющими здания.

Капитальный ремонт основных средств

Это наиболее сложный вид ремонта основных средств. Частота его выполнения определяется интенсивностью эксплуатации объекта. Чаще всего он проводится раз в несколько лет, а зачастую и занимает довольно много времени.

Обычно при капитальном ремонте объект полностью разбирают с заменой изношенных деталей и механизмов на новые. Если этот вид работ выполняется для построек, то необходимо изменить конструкцию и детали постройки.Следует не только производить полную замену прочных конструкций, например фундаментов. Капитальный ремонт чаще всего проводится с привлечением подрядных организаций, поскольку их выполнение требует высокого профессионализма.

Виды капитального ремонта производственных зданий:

  • комплексный, в котором задействовано все здание;
  • выборочно, при ремонте отдельных конструкций.

И объекты

Фундаменты и подвалы

1.Частичная перекладка (до 15%) или усиление фундаментов под стены и столбы каменных и деревянных построек, не относящихся к надстройке здания.

2. Ремонт кирпичной облицовки стен фундамента со стороны подвала в отдельных местах с уложением более 10 кирпичей в одном месте.

3. Частичная или полная перекладка котлованов у окон цокольного и цокольного этажей и входов в цокольный этаж.

4. Замена отдельных участков ленточного, столбчатого фундамента или стульев под деревянные постройки.

5. Восстановление отмороженной или устройство новой отмостки вокруг здания.

Стены

1. Ремонт каменных стен, каменная облицовка подвала и стен (более 10 кирпичей в одном месте).

2. Повторная кладка плинтусов (более 10 кирпичей или упавших кирпичей, более 10 штук в одном месте).

3. Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен, не связанных с надстройкой здания, не превышающих 25% их общей площади в здании, а также замена отдельных венцов в деревянных зданиях, которые также не превышают 25% общей поверхности стен.

4. Укрепление стен натяжной и металлической стяжками.

5. Заделка трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и устройство новой с перевязкой швов со старой кладкой.

2. Ремонт или замена изношенных металлических перил.

3. Ремонт или замена изношенных наружных пожарных лестниц.

4. Ремонт или замена водосточных труб и малых покрытий архитектурных элементов на фасаде.

5.Устройство новых люков на крыше, мансардных фонарей и переходов к ним.

6. Восстановление деревянной кровли в связи с заменой железной кровли другими кровельными материалами.

7. Ремонт кровли из этернита, толя, толя и др. Местами с использованием более 10% новых материалов или их полная замена другими материалами.

3. Ремонт котлов, котлов, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.

4.Обустройство наружных топок и комплектующих к котлам доменной печи.

5. Автоматика котельной.

6. Перевод котельных с твердого топлива на газ.

7. Замена змеевика теплообменника предохранительных клапанов.

8. Установка отсутствующих или замена вышедших из строя плунжеров, воздухосборника с трубопроводами и арматурой.

9. Подключение зданий к тепловым сетям (при удалении от здания не более 150 м).

4. Реставрация вентиляционных шахт и камер.

5. Ремонт и замена вентиляционного оборудования.

6. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или установкой новой системы вентиляции.

Сантехника и канализация

1. Ремонт или установка новой внутренней системы водоснабжения и канализации и подключение их к сетям водоснабжения и канализации. Длина линии от ближайшего водопровода или канализации к уличной сети не должна превышать 100 м.

2. Устройство дополнительных смотровых колодцев на существующих дворовых линиях или уличных сетях в точках присоединения.

3. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом системы водоснабжения и канализации.

1. Замена и установка нового горячего водоснабжения, отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения, изношенных баков, водонагревателей и водонагревателей, ванн, душевых и принадлежностей к ним (душевые сетки с трубопроводом, водопроводные краны, гибкие шланги).

2. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом и установкой нового горячего водоснабжения.

Электроосвещение и силовая проводка

1. Устройство нового электрического освещения в зданиях и подключение к электросети.

2. Замена изношенной электропроводки освещения с заменой монтажной арматуры выключателей, выключателей, вилок, розеток, розеток и капитального ремонта зданий — установка новой электропроводки.

3.Установка новых и замена групповых распределительных коробок и щитков.

4. Автоматизация электрического освещения подъездов зданий.

5. Замена обычных светильников на люминесцентные (допускается в общественных зданиях при комплексном ремонте).

Как убедить арендодателя провести ремонт

Еще до того, как я прошел тест «Аренда против покупки», который мы опубликовали в блоге несколько недель назад, я уже знал, что я съемщик на всю жизнь.Свою первую квартиру я снял несколько лет назад, на первом курсе университета. К тому времени я понятия не имел, сколько мне придется бороться с агентствами недвижимости и арендодателями в ближайшие годы!

В те ранние годы я был полным новичком. Посвежее в раздражающем и разочаровывающем мире переговоров и общения с не такими уж замечательными домовладельцами. Просто небольшое примечание, чтобы отдать должное, где следует отдать должное: я должен признаться, что некоторые из домовладельцев, которые у меня были, были для меня как папы, всегда готовы помочь мне по дому!

В течение этих лет безответных звонков в агентства недвижимости, бесчисленных часов просмотра видео по сантехнике на Youtube, нескольких посещений * вставьте сюда свой любимый магазин товаров для дома * и так далее, я писал Список.Список представляет собой тщательно разработанную последовательность рациональных и убедительных причин, по которым всемогущие домовладельцы должны платить за ремонт в том месте, которое вы снимаете.

1. Золотое правило (Деньги, Деньги, Деньги!)

Скажите им, насколько это добавит стоимости собственности. Прежде всего потому, что, когда речь идет о свойствах, очень важно правильно их сохранить. Если вы хорошо позаботитесь о вещах, они прослужат дольше. Так что, если они хотят продать этот дом или тратить меньше времени на поиск новых арендаторов, когда вас не будет, им лучше хорошо к нему относиться и сделать его красивым.

2. Своевольный работник

Предлагаю поделиться некоторыми работами. Вы можете предложить сделать косметическую часть, такую ​​как покраска, оклейка обоев, замена лампочек и т. Д.

3. Подрядчик-любитель

Вы также можете предложить организовать работу и быть там, пока они ее делают, если у него нет времени.

4. Умный каменщик

В зависимости от вашего уровня подготовки предложите заняться электричеством, сантехникой, сборкой мебели в обмен на льготную аренду.

5. Последняя инстанция

Если ни одна из этих идей не работает у вашего арендодателя, ударьте его туда, где ему больно: пригрозите оставить их! Вы не хотите жить в доме, где вам некомфортно.

Надеюсь, вам не придется прибегать к списку при общении с арендодателем, но в случае необходимости: пусть сила убеждения пребудет с вами.


урок 3, стр 3

Ремонт, реконструкция или изменение существующего здания

Компании постоянно обновляют, модифицируют или видоизменяют свои помещения.ADA использует термин «изменение» для обозначения любых изменений в существующем здании или сооружении, которые влияют на удобство использования. Это включает в себя реконструкцию, обновление, перестановку структурных частей, а также изменение или перестановку стен и перегородок во всю высоту. ADA не считает обычное обслуживание, повторное кровельное покрытие, покраску, оклейку обоями, удаление асбеста или изменения электрических и механических систем изменениями, если они не влияют на удобство использования.

Бригада ремонтирует помещение, чтобы превратить его в небольшой ресторан.

Принятие в 1990 году ADA не требовало немедленной модернизации всех существующих зданий для обеспечения доступности. Вместо этого он полагается на запланированные изменения (обсуждаемые здесь) и снятие барьеров (обсуждаемые в уроке 4), чтобы со временем улучшить доступ в старые здания. В нем говорится, что когда бизнес изменяет существующий объект таким образом, чтобы это влияло на удобство использования, изменяемые области или элементы должны соответствовать стандартам ADA.

Стандарты переоборудования не всегда так строги, как стандарты нового строительства.Раздел Стандартов ADA, в котором обсуждаются изменения, описывает множество ситуаций, когда допускаются менее строгие положения. Кроме того, ADA признает, что иногда существующие структурные условия не могут быть изменены без удаления или изменения несущего элемента, который является важной частью конструкции, или иногда существующие физические ограничения или ограничения площадки запрещают модификацию или добавление доступных функций, которые полностью соответствуют Стандарты ADA. В этих случаях бизнес должен соблюдать положения Стандартов ADA в «максимально возможной степени».”

Область основных функций

Любая область, где люди выполняют одну или несколько основных видов деятельности, для которых используется объект, считается «областью основной функции» в соответствии с ADA. Например, офисы и другие помещения, где работают сотрудники, являются основными функциональными зонами. Обеденная зона ресторана, конференц-залы в конференц-центре, зал ожидания и смотровые кабинеты в кабинете врача, зона обслуживания клиентов розничного магазина и другие зоны обслуживания публики являются основными функциональными зонами.

Коридоры и туалеты обычно не являются основными функциональными зонами. Также нет механических помещений, котельных, уборных, комнат для отдыха сотрудников, раздевалок и складских помещений.

Когда изменяется основная функциональная область, изменяемые области и элементы, конечно же, должны соответствовать стандартам ADA, как обсуждалось ранее. Кроме того, поскольку изменяемая область является основной функциональной областью, также применяется следующее требование.

Маршрут и удобства, обслуживающие основную функциональную зону

Ключевым понятием при определении доступности здания является путь, по которому человек идет от парковки или тротуара к зданию, к зонам, где он или она работает или обслуживается в качестве клиента, и к туалетам. и другие удобства, которые предоставляются на объекте.

При изменении основной функциональной зоны путь к измененной зоне и удобства, обслуживающие измененную зону, должны быть доступны, если только затраты на эти изменения не являются непропорциональными. Затраты на добавленные изменения считаются несоразмерными, если они превышают 20 процентов стоимости общих изменений. В этом случае вам следует внести как можно больше изменений, не превышая 20-процентного лимита. Используйте следующий порядок приоритета: вход; маршрут к основной функциональной зоне; по крайней мере, один туалет для мужчин и женщин или один туалет для каждого пола, обслуживающего территорию; общественные телефоны, обслуживающие район; питьевые фонтанчики, обслуживающие территорию; другие элементы.

Исключения: (1) Когда единственными изменяемыми функциями в основной функциональной области являются окна, оборудование, элементы управления, электрические розетки или указатели, нет необходимости вносить дополнительные улучшения, описанные выше. (2) При простом удалении барьеров (как обсуждалось в уроке 4) нет необходимости вносить дополнительные улучшения, описанные выше.

Магазин одежды решает добавить гардеробную для покупателей. Владелец звонит на информационную линию ADA и узнает, что новая раздевалка должна быть доступна, потому что ни одна из существующих раздевалок недоступна.Он также узнает, что может получить все требования к доступным раздевалкам прямо с веб-сайта ADA. Он строит раздевалку так, чтобы она соответствовала требованиям ADA, и вывешивает снаружи табличку, идентифицирующую ее как доступную раздевалку.

Требуется замена унитаза в одной из туалетных комнат ресторана. Поскольку предоставляется только одно приспособление, необходимо выбрать и установить новый, чтобы он соответствовал стандартам ADA. Владелец просит сантехника проверить стандарты ADA перед установкой туалета.Новый унитаз установлен на правильной высоте, имеет доступный кран, достаточное пространство для колен внизу, а водопроводные линии, клапаны и сливная труба закрыты для предотвращения травм.

Владелец здания сдает в аренду помещение в старом здании новому арендатору розничной торговли. Арендатор полностью обновляет пространство, заменяя пол, обновляя потолок и стены, а также устанавливая фиксированные полки и новый торговый прилавок. Подрядчик арендатора исследует требования к изменению Стандартов ADA, поскольку работа представляет собой изменение существующего здания.Он узнает, что вход в магазин, поверхность пола и прилавок должны быть доступны и что должен быть обеспечен доступный путь к фиксированным полкам.

Владелец ресторана сдает в аренду помещение в существующем здании. В планах собственника — превратить большую площадь в столовую, отвечающую всем требованиям ADA. Поскольку столовая — это основная функциональная зона, он также улучшит доступность помещений для обеденной зоны.

Когда нужно красить при переделке?

Практически каждый домовладелец в какой-то момент возьмется за ремонт дома.Ремонт дома может варьироваться от простого (например, незначительное обновление спальни) до сложного (например, снос и восстановление кухни или ванной). Независимо от уровня сложности вашего ремонта, существует четкий порядок операций, чтобы максимизировать эффективность вашего проекта и гарантировать желаемый результат.

Когда лучше всего красить во время ремонта?

Это вопрос, который мы часто слышим, разговаривая с домовладельцами и работая с генеральными подрядчиками. В небольших проектах реконструкции, как правило, легко определить, когда рисовать.В конце концов, вы просто обновляете несколько вещей, а рисование — это простая строка, которую нужно вычеркнуть из списка.

Но для более крупных и более сложных проектов реконструкции важно время для достижения наилучших результатов. Слишком ранняя окраска может привести к повреждению свежеокрашенных стен и отделки, поскольку в этой области все еще работают другие профессии, а также неровности или царапины на стенах и отделке.

Кроме того, ремонт часто означает, что вам нужно красить не только стены, но и поверхности. Покраска внутренней отделки, перекраска или повторное окрашивание дверей и покраска потолка делают проект более сложным и своевременным.

В общем, однако, рисование почти всегда будет одной из последних вещей в вашем списке. Оттуда, когда нужно красить, зависит от работы, которая требуется в пространстве.

Вот наши общие рекомендации о том, когда красить во время реконструкции:

  • После завершения внутренних (электромонтажных и сантехнических) работ
  • После удаления старых полов / ковровых покрытий
  • После завершения гипсокартона и шпаклевки
  • После установки новых окон
  • После установки новой накладки
  • После капитальной отделки
  • Перед установкой крупных деталей
  • Перед установкой большинства полов (см. Ниже)

Мы рекомендуем красить после завершения всех основных структурных и функциональных работ, но перед укладкой нового пола или ковролина.По сути, полы идут в последнюю очередь, поэтому вы можете избежать более сильного износа, связанного с многочисленными подрядчиками, инструментами и пылью, которые приносит полный ремонт. Однако некоторые стены и отделка могут быть повреждены рулонами ковра и укладкой, поэтому может потребоваться последний верхний слой, чтобы закрыть вмятины и царапины. Это также позволяет вашей малярной компании действительно сосредоточиться на отделке деталей вблизи пола наиболее эффективным способом.

В зависимости от объема вашего проекта ваш специалист по покраске может порекомендовать распылить на стены, новую отделку и плинтусы для получения наиболее ровной отделки.Часто за спреем используется обратный валик, чтобы придать приятный послевкусие яичной скорлупы. В частности, эту технику намного проще выполнить на этом этапе с «пустым» холстом.

Хотя мы рекомендуем красить ближе к концу вашего проекта, некоторые эксперты по ремонту рекомендуют краску в качестве самого последнего элемента в списке, и это тоже нормально. Авторитетная компания по производству красок всегда позаботится о том, чтобы ваше новое пространство было защищено, особенно новые полы. Фактически, вы всегда можете спросить компанию по покраске, как они планируют защитить ваш дом и поверхности при окрашивании.В хорошей компании всегда найдется для вас план и ответ.

Обратиться за помощью к специалисту при покраске во время ремонта

Наши профессиональные специалисты по окраске готовы помочь вам внести последние штрихи в ремонт вашего дома. Мы красим или перекрашиваем отделку, стены и потолок и делаем все возможное, чтобы защитить вашу новую отделку. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение по покраске интерьера.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *