Ремонт квартиры в новостройке своими руками с чего начинать: с чего начать и как делать

Содержание

С чего начать ремонт квартиры?

С чего начать ремонт квартиры – это первый вопрос, который интересует после покупки квартиры. Знаю, поскольку сам был таким. Именно поэтому в первой статье блога решил рассказать с чего начать ремонт квартиры.

На самом деле это действительно нелегкий вопрос для новичка. Что же делать? Что покупать? Какие материалы выбрать? И это далеко не все вопросы, возникающие в голове.

Но для начала успокойтесь. Спокойствие – это залог правильных решений.

Давайте рассмотрим этапы работ при ремонте квартиры. Они зависят от некоторых факторов:

какая это квартира: новая или купленная на вторичном рынке;
сколько лет квартире / дому;
будете ли вы жить в квартире во время ремонта или у вас есть возможность пожить какое-то время в другом месте. Как долго вы можете позволить себе делать ремонт;
сколько времени вы можете уделить ремонту? Есть ли вообще у вас время или лучше нанять прораба?

может ли вам кто-то помочь: жена, взрослые дети, родители, другие родственники, друзья?
сколько денег вы можете выделить на ремонт?

Думаю, есть и другие факторы, но это первые, которые пришли на ум, а значит они главные.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? В такой квартире практически ничего нет, поэтому здесь все надо начинать с нуля и делать ремонт во всех комнатах. В какой комнате делать ремонт сначала? Тут уж вы решите для себя сами с учетом ваших возможностей как финансовых, так и временных. В любом случае ванная, туалет, кухня и спальня необходимы при заселении, поэтому эти комнаты обязательно нужно привести в порядок. Мебель – это уже второстепенный вопрос, но ремонт должен быть завершен в этих комнатах до вашего переезда.

Сразу скажу, что не все вы сможете делать самостоятельно. Многие виды работ требуют специальной подготовки и квалификации. Но некоторые работы вполне под силу обычному человеку.

Начинаем ремонт в квартире

Итак, с чего начать ремонт в квартире? Хочу выделить этап подготовительных работ и этап самого ремонта.

Ознакомительно-подготовительные работы:

Очень внимательно осмотрите состояние квартиры.
Оцените каждую комнату по отдельности. Запишите, что и в каком состоянии находится. А еще лучше сделать фотографии каждой стены, потолка и пола.Обязательно обратите внимание на состояние окон. Если их нужно заменить, то это нужно делать в самом начале ремонта.Осмотрите электропроводку. В идеале нужно заменить всю проводку, а не только розетки.Осмотрите состояние сантехники. Вероятнее всего она давненько не менялась.

Вы должны иметь представление, что и где будет стоять в вашей комнате. Лучше всего нарисовать дизайн-проект — план комнаты с расставленной в ней мебелью (или предполагаемой мебелью). Прорисуйте, где будет светильник, бра или напольные лампы.Имея такой план, вы будете знать, где нужны розетки, а где в них вообще нет необходимости. Например, зачем вам розетка за шкафом, если вы его никогда не будете передвигать?Кстати, первый и второй пункт можно делать независимо друг от друга. Даже можно сказать, что дизайн-проект можно делать тогда, когда в квартиру еще нет доступа (например, еще не выселились старые хозяева). План БТИ у вас же наверняка есть, правда? Вот прорисуйте пока с учетом этого плана, а когда будет доступ в квартиру, то подправите размеры, если что.

Выберите материалы, которые будете использовать для ремонта. Сходите в магазин, чтобы увидеть их в живую, затем почитайте о них информацию в интернете. Кстати, многие материалы я опишу на этом блоге. Так что заходите на огонек

А теперь после всех ознакомительно-подготовительных работ приступайте к ремонту.

Замените при необходимости окна на новые и сделайте откосы. Поручите это профессионалам. Сами это не сделаете, если только вы не мастер по установке окон.

Замените электропроводку в комнатах и установите автоматы защиты, установите розетки.
Замените сантехнику, в том числе посмотрите на состояние водопроводных и канализационных труб, на сушилку для полотенец, да и на сам унитаз, ванну и умывальник. Отремонтируйте все это до начала отделочных работ.
Если будете укладывать теплый пол, то проводку тоже нужно делать на первом этапе ремонта квартиры. Если чистовой пол будет уложен сразу же, то обязательно его нужно застелить. Но лучше уложить чистовой пол после поклейки/покраски стен. (см. пункт 9-10)
Уложите плитку там, где предполагается ее укладка согласно дизайн-проекту: стены и пол в ванной и туалете, а также на кухне.

Займитесь выравниванием стен и потолка в комнатах. Обычно они очень кривые.
Покрасьте потолок. Если сделать это после поклейки обоев, то вы испортите красоту ваших стен.
Установите дверную коробку. Сами двери можете установить позже.
Поклейте обои или покрасьте стены (также в соответствии вашему дизайн-проекту).
Положите пол и покройте его при необходимости лаком или краской.
Уложите плинтуса и карнизы.
Повесьте светильники, бра и прикрепите розетки.

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры, и даже об этапах ремонтных работ. Возможно, у вас будет прораб и многие работы будет координировать он. Но даже в этом случае вам пригодится моя информация о том, с чего начать ремонт квартиры, ведь некоторые этапы все равно останутся за вами.

Рекомендую вам, уважаемые читатели, получать новые статьи на e-mail, чтобы не пропустить публикации свежих материалов на этом блоге.

С наилучшими пожеланиями, Любитель-Строитель

С чего начать ремонт квартиры

Наша фирма ООО «Дом-Мастер» работает с 2006 года, и за эти годы мы много раз слышали этот вопрос.

Поэтому решили написать.

Итак, с чего начать ремонт квартиры?

Конечно, с плана!

Будете вы делать ремонт квартиры своими руками или привлекать профессионалов, в любом случае это необходимо. Это позволит избежать ошибок и переделок в процессе ремонта, сэкономит вам время и деньги.

1. Нарисуйте в масштабе план квартиры с размерами (длины всех стен, простенков, высоту и ширину дверных проемов, окон, высоту потолка) и сделайте несколько копий. Вы получили обмерный план квартиры.

2. На одной из копий обмерного плана нарисуйте предполагаемую мебель,также в масштабе. проверьте расстояния в проходах с точки зрения удобства. Нарисуйте как будут открываться двери. Вы получили план расстановки мебели.

3. Теперь самое главное. Надо определиться с электророзетками и выключателями. Вы берете план расстановки мебели и располагаете их так, чтобы вам было удобно ими пользоваться. Выключатель не должен оказаться за открывающейся дверью, розетка за диваном. Укажите и места расположения люстр, бра и других светильников. Тонкой линией соедините их с выключателем, который будет их включать. Укажите расположение телевизоров. В этих местах будут розетки 220в и телевизионные. Так вы получите

план электрики.

4. Особое внимание уделите расположению электрике на кухне. К началу ремонта вы должны определиться с проектом кухни. На нем будут указаны розетки и выводы проводов для подключения холодильника, СВЧ-печи, посудомоечной машины, вытяжки, мелких бытовых приборов.

5. Ванная комната и туалет также потребуют ваше внимание. Надо расположить все сантехнические приборы и указать места смесителей. Разместить розетки для фена или бритвы, вывод для подсветки зеркала, вентилятора, желательно с размерами. Это надо сделать до начала ремонта! Поэтому сантехнику надо выбирать до начала ремонта. А вот кафель можно выбрать и в процессе.

Для чего все это нужно?

Для удобства! Правильное расположение розеток и выключателей делает квартиру удобной, а неправильное создает паутины из удлинителей.

План с размерами позволит легко рассчитать необходимое количество материалов — обоев, плитки, ламината, плинтусов.

Наличие планов позволит сократить сроки ремонта, исключить переделки в конце ремонта.

Что вы получите в результате?

Экономию времени и денег!

Радостные аплодисменты от мастеров по ремонту, если вы обратитесь к ним.

Проделав такую работу до начала ремонта квартиры, вы будете хорошо подготовлены для осуществления ремонта в кратчайшие сроки.

И самое главное, вы будете жить в удобной квартире!

Что делать дальше, читайте в нашей статье «Этапы ремонта квартиры»

Хорошего вам ремонта!

Новоселье! А с чего же начинать ремонт? — Ремонт квартир в Москве под ключ

Во “взрослой” и осмысленной жизни каждого человека современного мира наступает торжественный момент – приобретение собственного жилья. Мечта о самостоятельности семьи от родителей сбывается и одновременно появляется чувство, что с глаз сняли “розовые очки”. Торжественность сего момента заканчивается на следующий день. Войдя в своё жилище хозяин, хозяйка и их детвора видят “подарочек”, который они приобрели. Ведь каждый человек на этой планете является индивидуальностью, а поэтому свой родной уголок обустраивает по-своему. И получается, что семья приобрела квадратные метры жилой площади, которые придется переделывать по-своему. Появляются идеи по изменению планировки, цветовой гаммы стен (покраска), либо замены обоев на другие и много других интересных идей. И вот семейному совету приходится сразу ответить для себя на вопрос – кто будет делать ремонт? Если ремонт будут делать специалисты из профильной фирмы, то от хозяев потребуется финансирование и выбор “одёжки” (отделочных материалов) для стен. А если решили ремонт делать своими руками, то придется запастись терпением и “засучив рукава” начать с “малого”. “Будни” новосёлов. Оценка состояния стен. В наше время можно купить новую квартиру без отделки стен (стоимость квартиры ниже, чем с отделкой). Однако большинством (согласно своим финансовым возможностям) приобретаются квартиры, бывшие в употреблении, и тогда новым хозяевам приходится заселяться с минимальным количеством мебели, оставляя свободное пространство для ремонта. В любом случае семье приходится определиться с вопросом – из чего сделаны стены квартиры. В современном мире для строительства дома строители используют разные материалы: пиломатериал, газобетон, кирпич, металлоконструкции, стеновые панели. И для “чистовой” отделки (покраска, оклейка обоями) в каждом случае будет требоваться специальная подготовка поверхности стен. Увы, но нет универсального способа подготовки поверхности стен. Подготовка фронта работ. Во время подготовки и выполнения ремонтных работ в квартире, хозяевам желательно последовательно решать ряд вопросов. Во-первых: заранее позаботиться об утилизации огромного количества строительного мусора (старые обои, штукатурка и другие строительные материалы) образующегося во время уборке старой “одёжки” стен квартиры. Этот вопрос желательно решать с администрацией ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора) или фирмой специализирующейся на утилизации строительного мусора. Во-вторых: встречаются дома, в которых и стены и перекрытия между этажами сделаны из дерева, оббитые дранкой и заштукатуреные. В таких квартирах к отделке стен надо подходить серьёзно. Для выполнения работ по очистке стен до “остова” дома понадобятся плотницкие инструменты (выдерга, кувалда, ломик, молоток, клещи, лопата подборка). Для сбора строительного мусора потребуется некоторое количество мешков. Для сохранения и защиты своего здоровья рекомендуется использовать СИЗ (средства индивидуальной защиты) это очки защитные прозрачные, респиратор, каску (кепку, повязку на голову для защиты волосяного покрова от частиц пыли), специальную одежду и обувь, перчатки строительные защитные. В-третьих: если дом кирпичной или блочной сборки, то строительного мусора при очистке стен будет значительно меньше. Однако в этих квартирах могли ранее проживать пожилые люди (родом из тридцатых годов), а они за квартирой ухаживали по старинке. Могли потолки белить с добавлением синьки (это свежо, легко и быстро), а стены раньше делили пополам и нижнюю часть красили, а верх белили. Для работы с такими стенами понадобится не только шпатель (или два жестких), но и старая стамеска с молотком, или перфоратор с набором насадок. Слой побелки зачастую снимается легко, но много пыли и для сохранения своего здоровья желательно использовать СИЗ. Слой краски, а особенно если его наносили непосредственно на стены (а, не на штукатурку, шпаклёвку) снимается очень тяжело, долго и умельцы в этом случае, для экономии сил и времени, делают на стенах насечки (чем больше, тем лучше). В-четвертых: если дом панельный, то зачастую в этих квартирах стены обклеивали обоями, а не красили или белили. Но и здесь встречаются стены с сюрпризами для очистки, которых также приходится использовать жесткий шпатель или старую стамеску с молотком. Старые обои и другой строительный мусор (сложенный в мусорные пакеты) в этом случае можно просто утилизировать в мусорные баки, как и любой другой бытовой мусор. Работаем с “огоньком”. Очистив стены от штукатурки, обоев, побелки и краски “мастер самоделкин ” определяется и начинает выполнять подготовку стен к “чистовой работе”. – Если стены деревянные, то в этом случае очистку вести желательно так, чтобы не выломать часть стены. А если обнаружите “трухлявые” элементы стен, то желательно вызвать инженера ЖЭК. Для обшивки стен используют разные виды материалов (пиломатериал, ДСП, ОСП, гипсокартон). А между стеной и новым покрытием для большего комфорта можно использовать звукоизолирующие материалы. Стены желательно обшивать листами гипсокартона толщиной более 9мм, стыки листов заклеиваем строительной лентой. В дальнейшем стены обрабатывают грунтовкой и на высохшую поверхность уже наносят слой за слоем шпаклёвку, для выравнивания стены по вертикали. Поверхность стены должна получиться гладкой как стекло. И в завершение подготовки стены следует промазать специальным раствором пропитки или легко разбавленным раствором клея ПВА. – Если Ваша квартира в доме кирпичной или блочной сборки, то здесь своя специфика работ. Изначально потребуется проверить вертикальную выставку стен, используя имеющиеся в наличии приспособления (отвес, уровень строительный реечный, уровень лазерный), для определения объёма дальнейших работ. При колебаниях неровностей стены в пределах до двух миллиметров для выравнивания достаточно шпаклёвки. А при колебаниях неровностей стены в пределах более двух миллиметров, то для выравнивания сначала придется использовать штукатурный раствор. Пред нанесением какого-либо раствора на стены, их требуется загрунтовать лучше на два раза специальным раствором грунтовки для бетона. Разовую толщину штукатурного слоя и режим работы со смесью Вы найдете в рекомендации на упаковке. Для лучшего схватывания с предыдущим слоем специалисты добавляют небольшое количество клея ПВА (с таким раствором надо работать быстро). Для лучшей связки всех частиц штукатурки каждый слой после высыхания желательно покрывать грунтовкой. А для получения идеально ровной поверхности стены в заключении придется использовать раствор шпатлёвки. Но и в этих домах бывают сюрпризы. Встречаются дома, в которых при строительстве по проекту устанавливались на кухне печки (из кирпича), потом их убрали, а “пороги” и неровности на стене остались. Тогда Вам придется, используя листы гипсокартона (стекломагниевый лист, ДСП или другие строительные материалы) выравнивать стену. В этом случае желательно под листами не оставлять пустоты иначе когда-нибудь можете в неё попасть шурупом или гвоздём. При работе с растворами (штукатурный раствор, раствор шпаклёвки, грунтовка, пропитка) и другими материалами не забывайте использовать СИЗ. – Если Ваша квартира в новом монолитном или панельном доме это конечно должно на много уменьшить объём работ. Каждый хозяин своё “гнёздышко” желает отделать по “высшему разряду”. А для этого и в таких квартирах желательно проверить стены по вертикали, используя уровнемеры. Обнаружив отклонение стен более пяти миллиметров желательно это устранить. Для этих целей вероятнее всего будет достаточно использование шпаклёвки и грунтовки (пропитки). При работе со специальными растворами (грунтовка, пропитка), шпатлёвкой и другими материалами желательно использовать СИЗ (средства индивидуальной защиты) ведь здоровье не купишь. Подбор “одёжки” и украшение стен. Проведя все вышесказанные работы, хозяева квартиры начинают подбор “одёжки” и украшение стен. В этом вопросе нет единого ответа. Сколько семей и квартир (даже комнат), столько и решений. Здесь специалисты по декору, Фэн-шую и других направлений дают много советов. Однако лучше когда стены покрашены, обклеены или покрыты как можно более естественными, экологически чистыми, так сказать “дышашими” материалами. Для оклеивания стен, возможно, использование стеклообоев (простые без рисунка или текстурированные). Для работы следуйте рекомендациям на упаковке обоев и упаковке специального клея. Однако для облегчения работы делаем предварительный замер высоты стены и на чистом полу нарезаем обои на полосы (в этом случае с наклейкой может справится и один взрослый человек). Стены, покрытые такими обоями не только “дышат”, но и предназначены для последующей покраски несколько раз. А учитывая потребность милых дам, в постоянной переделке и перестановки, семья в будущем может сэкономить время. И ещё один плюс этих обоев – они плотные и способны скрыть незначительные неровности на стене , а этим Вы сберегаете себе нервы. При выборе краски для стен и потолка, мастера рекомендуют не скупиться и приобрести качественную и дорогую, зато на долгое время эксплуатации. Надо будет лишь иногда стены протирать влажной тряпочкой. К “дышащими” отделочным материалам специалисты относят также обои бумажные и на флизелиновой основе, листы из пробкового дерева и естественно любой цельный пиломатериал. С Новосельем Вас!!! В квартире, возможно, не только каждую комнату отделать в своём стиле, но и комнату поделить на зоны. Для воплощения своих идей стены можно декорировать наклейками (трафаретами), либо окрасить в разные цветовые гаммы. У творчества нет предела! А с Новосельем семью можно поздравлять хоть каждый раз после окончания ремонта одной из комнат квартиры. Хозяева квартиры будут очень рады вниманию гостей к их маленьким победам над трудностями в этой жизни. Своим вниманием к успехам других и способностью радоваться вместе мы улучшаем окружающий нас мир. Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :

Почему ремонт в новостройке — это прекрасно

В последние несколько лет, когда я начинаю говорить о проектах, которые мы ведем в доме, кто-то всегда заканчивает тем, что говорит что-то вроде: «Разве ваш дом не построили всего несколько лет назад? Зачем нужно вносить столько изменений в уже готовый дом? »

Честно говоря, раньше меня это очень расстраивало. Я защищался и чувствовал необходимость начать оправдывать свои решения. Потому что для меня наш дом был незавершенным — это был большой белый ящик без индивидуальности.Теперь, три года спустя, я уже не принимаю подобные вопросы на свой счет. Я понимаю, что покупка новостройки — это не тот опыт, который пережило большинство людей. Для нас ремонт дома имел большой смысл, потому что мы не могли выбрать многие улучшения строителя. Это та часть, о которой никто не говорит — реальная стоимость обновлений. Я решил, что хочу поделиться нашим опытом в этом посте, на случай, если вы подумываете о покупке нового дома или, может быть, вы знаете кого-то, кто это делает. Или, может быть, вы один из тех, кто считал нас чокнутыми, лол.

Когда мы искали дом, мы жили в Торонто, где средний дом стоил около 700 000 долларов — ПУТЬ из нашего бюджета. То, что мы нашли в нашем бюджете, было либо недостаточно велико для того, чтобы у нас четверых было собственное пространство (если вы помните, мы купили дом с моими родителями, которым нужно было собственное пространство), либо требовалось много работы, которая потребовала бы сделал его недоступным. Для нас лучшим вариантом было новостройка недалеко от города. Ценник был правильным, и, имея больше места, у нас была возможность попросить строителя превратить подвал в жилое пространство для моих людей.

До того, как мы купили дом, у меня в голове точно была картина новостройки. Это было похоже на картинки, которые я видел в журналах или в рекламных роликах. Это выглядело так, будто строители демонстрируют дом, в который мы пошли, и Центр дизайна строителей, где мы выбирали отделку. Знаешь, я думал, моя кухня будет выглядеть примерно так:

Если это то, что вы представляете, позвольте мне вас тут же остановить — мы ошибались.Все в этой кухне мечты — это апгрейд. ВСЕ.

Красивые полы? Обновление.
Не хотите ламинатные стойки? Обновление.
Шкафы однотонные? Обновление.
Горшки для посуды? 325 долларов за штуку.

У нас это не сработало, так как наш бюджет был и без того ограничен. Мы решили модернизировать большие вещи, а потом сделать остальное своими руками. Наша кухня — отличный тому пример. Когда мы завладели, наша кухня выглядела так:

Неплохо — комплектация неплохая.Но хотите угадать, сколько вещей на нашей кухне было обновлено?

Шесть:

Более высокие верхние шкафы (стандарт — 30 дюймов, а мы выбрали 42 дюйма)
Два нестандартных шкафа: ящики для кастрюль и нижний угловой шкаф
Напольная плитка
Заготовка для вентиляции микроволновой печи над плитой
Гранитные столешницы

Я подсчитал, что кухня, которую мы хотели, стоила бы около 30-35 тысяч долларов, если бы мы сделали это через нашего строителя. Хотя это могло быть проще, мы все же были бы ограничены отделкой, доступной в их Центре дизайна.Мы решили, что остальную кухню сделаем сами.

Мы выбрали напольную плитку и столешницу у нашего строителя, которые согласовывались бы с цветами, в которые мы в конечном итоге собирались покрасить шкафы. Мы выбрали дверцу шкафа исходя из стиля, а не цвета. Два года назад мы сделали это для конкурса One Room Challenge. Мы получили тот внешний вид, который хотели, и общая стоимость составила менее 5 тысяч долларов — значительная экономия.

Я думаю, есть предположение, что новый дом будет похож на выставочный зал, что он будет красивым и законченным в первый же день — и если вам повезет с бюджетом, возможно, ваш будет (или будет).Для всех остальных отличный вариант — отремонтировать дом в новостройке. Вы по-прежнему можете получить желаемый вид, и вы можете распределять проекты по времени, особенно если вы готовы сделать небольшую сделку своими руками.

Да, люди будут забавно смотреть на вас, а другие будут спрашивать, почему вы чувствуете необходимость отремонтировать уже «готовый» дом, но знаете что? Сделай это. Это того стоит. Совершенно нормально отремонтировать ваш новый строительный дом. На самом деле, я бы сказал, что это лучше, потому что это будет уникально и полностью в вашем стиле.

Сколько стоит спроектировать и построить реконструированный, дополнительный или индивидуальный дом? — New Avenue Homes

Многие люди, заинтересованные в разработке и строительстве нестандартного проекта, начинают с вопроса: «Сколько будет стоить строительство?» Когда люди слышат ответ, их следующий вопрос: «Почему? Я думал, это будет дешевле ».

Затем приходят следующие мысли:

1. «Мой друг сказал мне, что проекты можно строить по 200 долларов за квадратный фут»
В течение многих лет люди слышали общее практическое правило, что дома можно строить по 200 долларов за квадрат. стопа.Они думают, что если строительство дома площадью 3000 квадратных футов стоит 600 000 долларов, то реконструкция или гостевой дом площадью 500 квадратных футов должна стоить 500 квадратных футов X 200 долларов за фут = 100 000 долларов. Но это неправда.

Число 200 долларов за квадратный фут может быть точным, но размер дома должен быть достаточно большим, чтобы можно было использовать эффект масштаба. Как правило, чем больше дом, тем дешевле может быть стоимость квадратного фута. Чем меньше дом, тем дороже его строительство на квадратный фут.Вам нужно будет построить дом площадью более 2500 квадратных футов, чтобы достичь этой цифры в 200 долларов за квадратный фут.

Кроме того, когда строитель говорит, что он может построить дом по цене 100 долларов за квадратный фут, он говорит о затратах на строительство подразделения в таком месте, как Атланта. Они не принимают во внимание затраты на проектирование, разработку или разрешение. Одни только эти затраты часто составляют более 20% проекта. Они не принимают во внимание качество строительства, которого можно ожидать практически в любом прибрежном районе или мегаполисе. Во многих местах затраты в размере 500-1000 долларов за квадратный фут не только обычны, но и имеют смысл, поскольку это стоимость качества и уровня отделки, которого ожидают владельцы.

И, наконец, стоимость квадратного фута может резко меняться в зависимости от местоположения проекта. Например, стоимость строительства в прибрежном городе может составлять всего 200 долларов за квадратный фут, но современные проекты в Dwell Magazine легко обходятся в 500 долларов за квадратный фут или даже 1000 долларов за квадратный фут. Поскольку цены на жилье по всей стране продолжают расти, увеличивается и стоимость строительства.

2. «Я просто хочу простой дом».
Отлично. Но даже простой дом — это сложный подвиг, требующий разрешения, инженерии и изнурительного труда.Все это требует времени и денег.

Как собственнику полезно знать, что все проекты строятся с использованием одного и того же процесса:
a) Выясните, что вы можете построить, включая требования к разрешениям в вашем городе или округе, если вы делаете такие вещи
b) Поработайте с дизайнером, чтобы определить размер, внешний вид и форму в «схематическом» дизайне.
c) Отправьте проект в отдел планирования для получения разрешений на планирование.
d) Получив разрешение на строительство, попросите проектировщика составить строительную документацию для получения разрешения на строительство.Это часто требует двух или трех инженеров, таких как структурный, грунтовый и гражданский.
e) Определите всю «отделку», которая включает бытовую технику, краны и приспособления, материалы, плитку, цвета краски, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги и т. Д.
f) Работайте со строителями, чтобы получить предложения, выберите одно, подпишите договор строительства, подготовьте земли, залить фундамент, каркас дома, ограждать дом, подключить воду / электричество / канализацию и установить отделку.

Независимо от того, строите ли вы что-то площадью 500 квадратных футов или 5000 квадратных футов, все эти шаги будут выполнены.

3. «Я думаю о сборном доме, потому что это проще».
Это возможно, но на самом деле это зависит от вашего сайта, существующего дома и личных целей. Покупка дома, построенного в другом месте, может снизить плату за проектирование, но все же он должен соответствовать кодексам вашего города и округа, а затем быть разрешенным. Затем его необходимо доставить к вам, и если это место находится в городе, вы столкнетесь со значительными затратами, чтобы закрыть улицы и нанять кран, чтобы поднять устройство на место.Как только он прибудет, вы заплатите за фундамент и подключение воды / электричества / канализации, которые вам понадобятся для дома из палки. К тому времени, когда все это сложится, вы увидите, что цена постройки дома на заказ будет примерно такой же. И хотя вам не нужно тратить время на проектирование сборных конструкций, вам все равно придется тратить все время на получение разрешений. Самое главное, индивидуальный дом позволяет вам спроектировать что-то конкретное в соответствии с вашими потребностями и участком, на котором он будет проживать.

4. «Мой дядя разнорабочий или подрядчик и может построить для меня дешево.”
Лучший способ сэкономить — это сделать работу самостоятельно. Это займет у вас много времени, и вы будете совершать ошибки, но это может быть удивительно и весело. Если вы хотите попробовать сделать проект своими руками, просто будьте очень осторожны, потому что строительство — это определение изнурительного труда.

Второй лучший способ сэкономить — самостоятельно управлять всеми подводными лодками (электрик, фундамент, монтажник, сантехник, монтажник и т. Д.). Самые опытные сабы предпочитают не работать на неопытных клиентов.Они обеспокоены тем, что ваша неопытность потребует у них слишком много времени при принятии решений, что вы будете перезванивать им неоднократно, и они в конечном итоге заработают очень мало денег из-за дополнительного времени. Поэтому строители-владельцы часто застревают на подводных лодках второго уровня, и это может быть болезненно!

Если у вас есть квалифицированный и опытный родственник, готовый работать бесплатно, прыгните и сделайте это … но опять же, мы видели, как братья и сестры перестают разговаривать друг с другом, когда строитель в семье слишком медлителен или слишком медлителен. дорого.

5. «Один мой знакомый строитель говорит, что он может построить за X долларов».
Будьте очень осторожны с этим сценарием. Когда вы получаете предложение от застройщика, убедитесь, что они назначают вам цену за каждую позицию, которая будет входить в дом, от разрешения до проектирования, строительства и очистки. Одно только разрешение может стоить от 15 000 до 100 000 долларов США. Дизайнеры и инженеры также часто берут на себя 15% от общей стоимости проекта. В New Avenue наш процесс требует, чтобы наши партнеры-строители просматривали спецификации из 200+ строк на каждую деталь здания, чтобы никто не мог произнести ужасную фразу: «Мы не говорили о том, чтобы иметь (вставьте здесь все, что вам нравится , например, «канализационная линия») для дома.Это будет дополнительные 5000 долларов «.

6. «Откуда New Avenue получает информацию о здании?»
Поработав со многими дизайнерами и строителями над более чем 500 проектами, мы получили уникальный набор данных, который точно показывает, сколько стоит каждый компонент строительства дома. Например, мы легко можем взять проект, которым мы руководили, и показать, что фундамент для дома в зоне оползня с 12 опорами, спускающимися на 10 футов каждый, стоит 40 000 долларов. Или мы можем открыть лист, на котором изображен дом, на который выделено 7000 долларов на сайдинг Hardieboard и справедливый порядок изменения (и это совершенно хорошая идея), чтобы заменить его на кедровую черепицу.

7. «Не могли бы вы дать мне образец разбивки затрат на создание моего проекта?»
Это наша специальность. Допустим, вы хотели спроектировать и построить проект площадью 1000 квадратных футов в районе залива Сан-Франциско. Мы начнем с того, что покажем вам, какова стоимость аналогичного недавнего проекта, который мы завершили. Это будет включать каждую деталь. Затем мы адаптируем этот бюджет в соответствии с вашими потребностями.

Вот сокращенный пример небольшого проекта:

— Первоначальная оценка и исследование для получения разрешений: 400 долларов
— Сборы за схематическое проектирование: 5 880 долларов США
— Строительная документация: 7 400 долларов США
— Инжиниринг: 4500 долларов США
— Городские сборы: 5620 долларов США
— Исследование: 2 300 долл. США
— Строительная администрация: 3 400 долл. США
Общие затраты на проектирование и разрешение: 29 500 долл. США

— Снос: 4 100 долл. США
— Подготовка площадки: 9 100 долл. США
— Фундамент: 22 000 долл. США
— Обрамление и столярные изделия: 38 700 долл. США
— Изоляция и защита от влаги: 6 500 долл. США
— Окна И двери: 9 500 долларов США
— Отделка: 19 800 долларов США
— Сантехника: 18 900 долларов США
— Отопление и вентиляция: 8 500 долларов США
— Электрооборудование: 19 500 долларов США
— Накладные расходы и прибыль подрядчика: 32 100 долларов США
Общая стоимость строительства: 181 700 долларов США
Общая стоимость проекта: 211 200 долларов США

Мы можем показать Вы это сделаете для проектов ADU стоимостью 200 000 долларов и индивидуальных домов стоимостью 2 000 000 долларов и всего, что между ними.

8. «Могут ли потратить кучу денег на возврат инвестиций?»
Совершенно верно. Финансовая прибыль часто присутствует, и более того, реальная прибыль обычно намного ценнее, чем любые деньги, которые вы могли бы получить при будущей продаже. Креативное пространство, семейная комната, домашний офис, комната для гостей или что-либо еще, что увеличивает ценность вашего дома для вас и вашей семьи, может окупить вложенные средства.

В финансовом отношении многие наши клиенты создают то, что превышает стоимость строительства.Так что их возвращение предельно ясно.

Другие клиенты тратят 200 000 долларов на строительство гостевого дома, что увеличивает их выплаты по ипотеке на 1 200 долларов в месяц. Часто они могут предложить этот дом ребенку или родителю, который будет жить в другом месте, во много раз дороже гостевого дома. Другие люди используют это как домашний офис и создают новый бизнес из дома. Многие люди предпочитают сокращать размеры и переезжать в дополнительное жилье, сдавая в аренду свой основной дом, что приносит еще больший доход от аренды.Или, создав вторую квартиру для вашего ребенка или ваших родителей, вы можете избежать оплаты многих расходов, связанных с проживанием отдельно, таких как аренда для проживания в другом месте, содержание и налоги на владение двумя домами или высокие расходы на проживание с уходом.

Что бы вы ни думали, платформа New Avenue — это самый простой способ организовать работу, получить предложения, нанять команду и управлять своим проектом.

Есть вопросы? Мы готовы обсудить ваши цели и идеи. Нет никаких гонораров или обязательств.Чтобы назначить время для звонка, просто нажмите здесь.

Вариант сноса: это для вас?

Хотите построить новый дом в устоявшемся районе? Разборка и заполнение домов могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

Вариант, который упускают из виду многие покупатели дома, — это строительство нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые особенности, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, хорошо развитое чувство общности и непосредственная близость к культурным и развлекательным заведениям. параметры.

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, без пустых участков? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекуляциях на обычном рынке недвижимости.

Хотя термин «снос» ассоциировался с негабаритными McMansions в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют сносимые дома новыми домами, более синхронизированными с окружающим районом. Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти в качестве средства увеличения поступлений от налога на имущество, поскольку они производят замену домам, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но демонтаж может быть сложным, включая проблемы с получением разрешений, зонированием, сохранением исторических памятников и сносом, с которыми покупатели домов в новых застройках никогда не сталкиваются.Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли демонтаж и индивидуальная замена быть для меня разумным шагом?

Как я могу признать дом кандидатом на снос?

Потенциальные сносы почти всегда связаны с домами, которые не совсем соответствуют современным стандартам в популярных, привлекательных районах. Они могут быть меньше среднего по площади в квадратных футах, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта.Как таковые, они, как правило, имеют цену ниже преобладающей средней для их улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если их продавцы активно не продают их как предполагаемые разорванные товары.

По словам специалиста по сносу недвижимости в районе Чикаго Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддержать новый дом, который после завершения строительства оценивается в два-три раза дороже. снесенного дома при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а новый дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.

Нужно ли снести весь дом?

Абсолютно нет. Фактически, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют существенный ремонт, а не снос, упрощая и ускоряя процесс получения разрешений. Например, вы можете сохранить существующий фундамент или добавить к нему. Возможно, вам удастся сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый проект и тем самым обойти местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где срывы запрещены, вы также можете иметь право на налоговые льготы, проведя значительную реконструкцию.

Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне решить?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

У старых домов могут быть серьезные проблемы, из-за которых ремонт становится невозможным с финансовой точки зрения, например сильное заражение плесенью или вредителями, обширные повреждения водой, подрывающие фундамент или опоры, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую сложно переставить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые все необходимо заменять — со значительными затратами — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Спросите себя: хочу ли я дом, который был бы энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Подключены ко всей сложной электронике, которую мы используем сегодня? Планировка комнат соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить желаемое по разумной цене за счет ремонта, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести сносное имущество?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите совершить покупку, вы можете связаться с несколькими брокерскими агентствами по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе.Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт демонтажа или капитального ремонта.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы дома и сообщества в Интернете. Вы также можете связаться с местным отделением Национальной ассоциации строителей жилья за советом или попросить своего ипотечного кредитора, агента по недвижимости или архитектора за предложениями, включая направления в проектные / строительные фирмы.

Существуют ли местные ограничения, которые могут ограничить мою возможность снести дом и построить новый на том же участке?

Вы можете рассчитывать на это! Во многих более старых, желательных близлежащих сообществах есть правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района. В других есть исторические заповедники, запрещающие большинство сносов или требующие замены структур в строгом соответствии с преобладающими архитектурными размерами и стандартами района.

Сколько стоит снести дом?

Финансирование определенно становится более сложным, когда вы проводите разборку. Сначала вы получите стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас нет денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса. Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимой собственности зависимой от этой продажи.(Продавцам сноса это не понравится, но они могут с этим согласиться.)

Стоимость сноса зависит от размера и местоположения сносимого имущества, но обычно колеблется от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и структурные элементы самого сноса, будь то продажа или пожертвования, не облагаемые налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны быть в состоянии помочь вам в вопросах финансирования.Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном итоге понадобится — так называемой «ссуды на постоянное строительство», которая предоставляет вам средства для этапа строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут широко варьироваться — это типы ссуд, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и рассматривают более высокий риск, чем обычная ипотека, поэтому покупка товаров очень важна. Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет полную комплексную сделку — разовую кредитную сделку, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. с последующей автоматической постоянной долгосрочной ипотекой.

Какие местные разрешения мне понадобятся?

В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными предприятиями — газовыми, электрическими, водопроводными — чтобы определить, когда и как вы можете отключить дом, который собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какой вид инспекций или надзора требуется перед сносом. Правила местного самоуправления могут также требовать проведения инспекций на предмет токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если постройка относится к 1960-м годам и ранее, когда асбест широко использовался в потолках, трубопроводах и напольных покрытиях.

Суть в том, что срыв может быть для вас жизнеспособным вариантом, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и затратах.

Кеннет Харни — общенациональный обозреватель по недвижимости газеты Washington Post Writers Group. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.”

Зданий — Ремонт кухонь и ванных комнат

Ремонт кухонь и ванных комнат

Строительные планы и разрешения могут потребоваться для ремонта кухни и ванной комнаты, в зависимости от сложности работы. Разрешение на работу Департамента строительства требуется для большинства строительных проектов. Если объем проекта требует наличия планов и разрешений, вы должны нанять профессионального инженера, имеющего лицензию штата Нью-Йорк (P.E.) или зарегистрированного архитектора (R.A).

Заявки на получение разрешения на строительство для ремонта

Существует четыре типа заявок на получение разрешения на строительство — новое здание (NB) и изменение (ALT) Типа 1, 2 и 3. ALT2 предназначены для ремонта с несколькими типами работ, которые не изменяют использование здания, выход (выходы) или тип. занятости. Для выполнения большинства ремонтных работ на кухне и в ванных комнатах требуется разрешение ALT2, которое необходимо подать в PE или RA. Например, вам понадобится ALT2, когда:

Изменение маршрута газовых труб и добавление электрических розеток

Перемещение несущей стены

Работа без разрешения

Незаконно строительство без одобрения или разрешений Департамента.Незаконное строительство небезопасно и может повлечь за собой штраф. Владельцам недвижимости, возможно, придется исправить несколько нарушений Департамента экологического контроля. Наиболее серьезное нарушение — класс 1 — может повлечь за собой штраф в размере 25 000 долларов США, дополнительные штрафы и начисленные проценты. Работа должна быть легализована или удалена, что требует уплаты платы за разрешение. Эти расходы являются дополнительными к юридической ответственности, и в некоторых случаях владельцы собственности могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Мелкие изменения

Некоторые мелкие изменения могут быть выполнены без разрешения на работу.Профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или руководители районных отделов Департамента могут объяснить исключения из требований к подаче документов и разрешений. Ниже приведены некоторые примеры работ, для которых не требуется разрешение:

* Примечание: Подрядчики, выполняющие эти ремонтные работы, должны иметь лицензию Департамента по делам потребителей (DCA). Используйте Instant License Check DCA

Разрешение на строительство и ваш проект

Определить необходимые разрешения
Планы файлов и приложения
Утверждение плана безопасного отдела
Подача или извлечение разрешений
Завершить проект
Пройти финальные проверки
Получите письмо о завершении работы

ремонтов своими руками? Все, что вы хотели знать (или не знать) о разрешениях

Купил фиксатор верха? Привести в порядок свой дом для продажи? Да разрешение на строительство (и связанный с ним сбор) может быть обязательным для этого новый забор, настил или электромонтажные работы.

Мелкие исправления для крана или утилизации, внутренняя покраска и мелкие ремонтные работы Лепной ремонт, как и обычное обслуживание кондиционера, наверняка понадобится нет разрешения. Однако, как только вы выйдете за рамки базового обслуживания, вы захотите позвонить в сначала местный строительный и лицензионный отдел.

Если вам сказали, что необходимо разрешение, подумайте о том, чтобы позвонить профессионалу. вытащить разрешение и сделать работу. Почему? Разрешение представляет собой законный ответственность за точное соблюдение кодекса. Пропуск разрешения сегодня может наступить завтра укусить хозяина — если кто-то или что-то повредят, или когда приходит время продавать дом.Продавец с улучшением дома по опросу или поиск по заголовку, но без правильных записей, может столкнуться с серьезными проблемами. И иногда разрешение имеет значение между получением страховки домовладельца для покрытия ремонта или нет.

Проще говоря, это нарушение местных законов и законов штата. выполнять работы без необходимого разрешения. Итак, уточняйте у местного строительный отдел, когда вы составляете план ремонта. Познакомьтесь с как работает соответствующий процесс проверки. Разрешительные проверки на ключевых этапах работа предотвращает ошибки и укрепляет ценность улучшения вашего дома.

Без лишних слов, вот некоторые из наиболее распространенных проекты своими руками, на которые может потребоваться разрешение. Есть еще много проектов это могло бы быть, так что считайте это кратким введением к теме. Мы надеемся, что это поднимет осведомленности и помогает нашим читателям составлять следующий крупный план улучшения дома.

Установка забора

Заборы — обычная работа, сделанная своими руками. Но строительство или замена забора должно быть спланировано правильно. Забор нужно не только устанавливать по правила; его также нужно точно разместить.Сначала проверьте свой опрос. Если у вас нет недавнего опроса, подумайте о том, чтобы провести его. Вам нужны ставки на ограничивающая линия, соединенная веревками, чтобы направлять ваш забор внутрь Ставки. Никто не хочет делать забор для соседей. Ваш забор должно быть в пределах линий вашего владения. Но не слишком глубоко внутри. Проигрыш приземлиться через неблагоприятные владение маловероятно, но избегайте создания нечеткой границы владения. Если у вас есть общий забор, возможно, потребуется участие обоих владельцев в заявление.

Проверьте документ, чтобы узнать, владеете ли вы земельным участком. к »записанным ограничениям. Проверьте сервитуты и неудачи, особенно вдоль дорог и канализационных или инженерных сетей. Ваш отдел общественных работ будет необходимо утвердить забор на их сервитуты ливневой канализации. Если построить забор слишком близко к какой-либо общественной собственности, местные исполнители кодекса могли бы возможность изменить его положение.

Затем выясните, требует ли ваш округ или общественная ассоциация разрешений или других согласований для работы.Например, в округе Принц Уильям в Вирджинии требуется разрешение на зонирование для всех ограждений, но не требуется разрешения на строительство, «если только ограждение не требуется для безопасности пешеходов или не используется в качестве ограждения бассейна». Некоторые места и ассоциации навязывают эстетические правила. Некоторые даже настаивают на проведении нового опроса, прежде чем вы разместите сообщение или выполните другую работу рядом с вашей линией собственности!

Совет профессионала: Живите в районе с большим количеством дикая природа? Избегайте металлических шипов. Правоохранительные органы поселка могут сказать вам, что некоторые из их самых тревожных звонков связано сочетание «копьевых» заборов и местная дикая природа пытается перепрыгнуть через ограду.

Ремонт крыши

Если вы устанавливаете новую крышу в своем доме, ремонтируете крышу или добавляете оборудование, сначала узнайте, требуется ли разрешение. Например, Департамент планирования Омахи, штат Небраска, предлагает веб-сайт для проверки разрешений и лицензий подрядчиков. Нанимайте только лицензированных подрядчиков для работы над вашим домом. Они получат разрешение, и вы заплатите за него как часть работы.

Отдел строительных услуг Филадельфии требует разрешения на обычную замену кровли, а для существенных изменений требуются планы.Аллентаун, штат Пенсильвания, требует разрешений на замену крыши (а также стен, настилов, заборов и многих других проектов), тогда как правила в Нью-Джерси были смягчены.

Для установки солнечных панелей в доме вам потребуется разрешение на электричество, а подрядчик должен соблюдать правила вашего штата в области коммунальных услуг. Местная коммунальная компания должна утверждать и проверять подключения к сети. Также могут потребоваться разрешения на антенну и тарелку. Если кабельное телевидение может быть установлено без разрешения, подрядчик должен соблюдать правила, например, использовать проводку с надлежащим уровнем изоляции.

Если вы живете в соответствии с ограничениями Ассоциации домовладельцев, вам нужно знать правила замены дверей или окон, наружных стен или крыши. Прочтите заветы ассоциации, включая правила, предназначенные для соблюдения единый вид во всем сообществе. Многие из этих ассоциаций приносят подрядчики, знакомые с недвижимостью и ее ограничениями, и владельцы платят за работу за счет ежемесячных гонораров ТСЖ.

Ремонт электрических систем и розеток

Электромонтажные работы, связанные с заменой приборов более 30 ампер, или работа, которая требует от вас гипсокартона, обычно требуется разрешение.Вероятно, вам понадобится разрешение на:

Новое соединение для открывания ворот гаража — хотя, вероятно, не для замены существующего дверного звонка.

Замена блока предохранителей на автоматические выключатели — хотя замена предохранителя без разрешения — это нормально.

Новые светильники или системы безопасности. Хотя для замены лампочек и люминесцентных ламп явно не требуется разрешения, работает с проводкой необходимо разрешение , иначе страховщик может отказать в возмещении пожара.Неприятная тема, но неисправная проводка — главный виновник домашних пожаров. Понимать серию проверок на объекте во время и после разрешенных работ, и избегать покрытие проводки до того, как эти проверки будут выполнены.

Хотя удаление сломанного выключателя или розетки и установка новый элемент, который соответствует старому, не требует разрешения, так как розетку (переход с двухконтактной вилки на трехконтактную) должен проводить электрик. Местные строительные нормы и правила могут требовать, чтобы на кухнях и других участках промокания розетки с прерывателями цепи замыкания на землю.Попросите электрика выполнить задание так что все сделано безопасно, и у вас будут записи о соответствии местным нормам и правилам.

Совет от профессионала: Живете в кондоминиуме? Убедитесь, что любые работы, связанные со структурными, электрическими или вентиляционными работами, согласованы с вашим руководящим офисом до того дня, когда они начнутся. А как насчет квартир? Арендодателям или их агентам обычно разрешается заменять посудомоечные машины, вывоз мусора и электрические водонагреватели эквивалентными приборами, но для владельцев-инвесторов и владельцев объектов могут быть разные правила.Орегон, например, разрешает владельцу-владельцу получить разрешение на выполнение электромонтажных работ; в противном случае необходимо вызвать квалифицированного электрика.

Замена газовой плиты или водонагревателя

Лицензионный установщик должен заменить все, что подключено к ваш газопровод, например, газовая плита или водонагреватель. Ваше местное правительство будет требовать разрешения, если у него были проблемы со взрывами газопровода.

Поскольку переключение между типами кухонных плит включает в себя как электричество и газ, безопасная и правильная замена предполагает наличие как лицензированного электрик и сантехник.

Важно: Убедитесь, что у вас исправный уголь сигнализация угарного газа в вашем доме. И если вы когда-нибудь заподозрите утечку природного газа от прибора, выйдите из дома и позвоните в службу экстренной помощи. или наберите 911.

Замена стен, окон и дверей

Открытие или снятие несущей стены, ремонт подвал или гараж, добавление окна, создание дверного проема … Эти изменения часто нужны разрешения. Простая замена двери или окна может потребовать разрешения требования, и ваше сообщество может иметь эстетические правила для всего видимого за пределами.

Изменение плана этажа или переоборудование любого помещения под новое использование вызывает особую озабоченность. Распространенная проблема связана с проверкой домовладельцев в «Комната Флориды» без разрешения. Есть вход и выход и ураган кодексов, электрических стандартов и требований к материалам, используемым в этих проектах. Если вам действительно нужно разрешение, вам также может потребоваться проверка по коду города. сотрудника правоохранительного органа во время работы, и осмотр, когда работа полный.

Установка навеса, террасы, крыльца или беседки

Думаете о строительстве нового сарая или уличного сооружения? Проверять требования разрешения.Правила зависят от того, прикреплена ваша конструкция или отдельно от дома, его размер, и есть ли у вас газ, вода или электричество к нему.

Вставка колоды — популярный проект DIY. Тем не менее, проверьте посмотрите, может ли потребоваться разрешение и инспекции нижнего колонтитула.

Некоторые продавцы комплектов, например, для установки пергол, заверить покупателей, что разрешение не требуется. Но не покупайте строительный комплект раньше вы проверяете местные правила. Пристроенные веранды или беседки, возможно, потребуется нарисовать на ваша карта участка, и необходимо соблюдать все соответствующие ограничения отката.

Совет от профессионала: Для работ, затрагивающих общественные пешеходные дорожки и дороги, часто требуются разрешения на строительство и использование улиц. Работы, требующие разрешения, могут включать удаление корней деревьев из канализационных труб, а также мощение дорожек и проездов.

Перемещение почвы или поднятие участка двора

Вы поднимаете часть земли вокруг своего дома? Чтобы предотвратить проблемы с канализацией, которые могут повлиять на вас или окружающее сообщество, на это есть разрешение.Лос-Анджелес, например, рекомендует домовладельцу связаться с местным бюро разрешений на строительство и поговорить с инженером по дренажу и планированию. Разрешения необходимы для раскопок глубиной не менее двух футов или создания уклона не менее 5 футов с уклоном 50%. Перемещение грунта к опорным конструкциям или работа в месте ливневого дренажа также может потребовать разрешения, в зависимости от объема работ.

Для удаления большого количества почвы на участке может также потребоваться разрешение по разным причинам.Например, ваше местное правительство может иметь проблемы из-за людей, перемещающих загрязненную почву.

Позвоните, прежде чем копать: Сначала позвоните в коммунальную службу. Например, если ваш дом находится в районе Дельмарва, как на хорошо известных знаках написано: «Позвоните мисс Утилиту!» В Огайо это OUPS. В любом штате, позвонив по номеру 811 за несколько рабочих дней до начала проекта, вы на правильном пути.

Краткая записка о срочном ремонте

Чрезвычайные ситуации случаются. Иногда нет возможности стать профессионалом помогите быстро, и проблема уже не безопасна.При срочном ремонте, прежде чем начать, сделайте несколько снимков проблемы.

До тех пор, пока вы можете продемонстрировать срочность необходимости, местные строительные власти, скорее всего, поймут причины вашей поспешности, и вы сможете продолжить работу во время ожидания разрешения. Но, как и в округе Ли, штат Флорида, может потребоваться чрезвычайная ситуация в округе, чтобы срочные работы получили зеленый свет.

Работа своими руками может принимать разные формы. Мы только поцарапали поверхность — не за гипсокартоном! Нить, которая проходит через домашние улучшения? Очень важно позвонить в местное здание и лицензионный офис.И это действительно все, что вам нужно знать. Теперь вы сможете пройти проверку города? В Интернете есть множество видео, которые помогут вам подготовиться. Вот примерный учебник из серии, опубликованной городом Глендейл, штат Аризона.

Наслаждайтесь ремонтом — безопасно и с правильными записями.

Фотографии: Обри Одом и Наука в HD, через Unsplash.

Что произойдет, если вас поймают на ремонте без разрешения?

Готовы ли вы отремонтировать свой дом? Может быть, вы решили нажать на курок в этой новой ванной.Возможно, вы думаете о отделке подвала или переделке кухни. Первое, что вам нужно сделать перед тем, как начать, — это получить разрешения. Или ты?

Возможно, у вас был строитель, ремонтник или разнорабочий, который прошел по вашему дому и дал вам оценку. Возможно, он или она сказал, что работу можно было бы сделать быстрее и немного дешевле, если бы не требовали разрешений.

Или, может быть, вы планируете делать работу самостоятельно и думаете, что никто даже не узнает, если вы сделали это без разрешения.Ведь это ваш дом ! И все-таки как плохо может быть, если тебя поймают?

В конечном итоге выбор за разрешением остается за вами. Но в этом посте я расскажу, почему получение надлежащих разрешений выгодно в долгосрочной перспективе. Я также расскажу о возможных последствиях, с которыми вы столкнетесь, если вы проигнорируете правила.

См. Также: 10 способов ускорить реконструкцию Сиэтла

Разрешения существуют по какой-то причине: Безопасность

Прежде чем я упомяну о последствиях, с которыми вы можете столкнуться, не получив разрешения, позвольте мне объяснить, почему разрешения существуют.Они здесь по одной причине: безопасность.

Когда вы подаете заявку на разрешение, орган, выдающий разрешения, обычно не только проверяет ваши планы, но и отправляет инспекторов, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Разрешение, вероятно, не только включает рассмотрение вашего проекта, но и позволит вам инспектором проверить ваш проект на безопасность во время строительства.

Если вы наняли подрядчика, эти официальные проверки помогают убедиться, что люди, выполняющие работу, не срежут углы, когда речь идет о безопасности и соблюдении местных строительных норм.

См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта ванной комнаты в Сиэтле?

Представьте, если бы у нас не было разрешений на строительство и инспекций

Разрешения иногда могут показаться неприятными. Они являются дополнительными расходами, и подача заявки на разрешение иногда может быть длительным процессом.

Понятно. Вы хотите сэкономить и сразу же приступить к проекту. Однако представьте, как бы выглядело строительство, если бы у нас не было гарантий, связанных с рассмотрением проекта, разрешениями и инспекциями, или если бы строительные нормы и правила не соблюдались.

Вы можете увидеть результаты в новостях, когда в месте с невысокими стандартами разрешений и пересмотра проекта происходит землетрясение или пожар. Здания, построенные из некачественного бетона, рушатся на землю, и ни в чем не повинные люди оказываются запертыми в зданиях без надлежащих пожарных лестниц.

См. Также: Требуются ли разрешения на реконструкцию кухни в Сиэтле?

Последствия строительства без разрешения

Хотя процесс выдачи разрешений иногда может показаться неприятным, он призван защитить всех нас.Но, возможно, вы думаете, что ваш собственный риск невелик и что вы просто будете доверять своему разнорабочему, который говорит, что может выполнять работу без разрешения. Если вы решите выполнить неразрешенную работу, помните о следующих возможных последствиях.

Последствие № 1: Безопасность

Как я уже упоминал выше, это основная причина, по которой существует разрешительный процесс. Тем не менее, иногда трудно понять, как выполнение небольшого проекта реконструкции может действительно поставить под угрозу вашу безопасность. В конце концов, вы не строите большое многосемейное здание, вы просто обновляете свою кухню или ванную комнату.Достаточно верно. Однако кумулятивные эффекты неразрешенной работы складываются с годами и могут представлять реальную угрозу безопасности вашей семьи. Особенно это касается электромонтажных работ. Вы действительно не хотите, чтобы неквалифицированный человек возился с проводкой за вашими стенами и никогда не проверял его работу. Легко понять, как это могло привести к пожару или поражению электрическим током.

См. Также: Сколько времени занимает реконструкция всего дома в Сиэтле?

Последствие № 2: Стоимость перепродажи

Если вы когда-нибудь решите продать свой дом, вы пожалеете, что у вас не было этих разрешений.Даже если вам «сойдет с рук» не получив разрешения, когда вы изначально выполняете работу, вам никогда не сойдет с рук это по-настоящему. Рано или поздно вы наткнетесь на метафорическую кирпичную стену для той буквальной кирпичной стены, которую вы построили без разрешения.

Допустим, вы хотите продать свой дом. Большинство покупателей будут опасаться покупать дом, если ремонт проводится без разрешения. Если они сразу же не уйдут, они либо попросят вас исправить ситуацию, вернувшись и забрав соответствующие разрешения (дорогостоящий процесс), либо они будут вас занижать, потому что большинство ремонтных работ без разрешения не оцениваются. стоимость вашего дома.В любом случае, вы получите гораздо меньше денег от сделки, чем вы могли рассчитывать.

Как продавец, вам необходимо будет заполнить форму, в которой вы должны указать любую неразрешенную работу. Если вы не сообщите что-либо, покупатель может впоследствии предъявить вам иск о возмещении ущерба.

См. Также: Требуются ли разрешения для отделки или реконструкции подвала в Сиэтле?

Последствие № 3: Осложнения при получении кредита

Может быть, вы не планируете продавать свой дом и думаете, что вам наплевать на его оценку.Ну подумай еще раз. Если вы когда-нибудь захотите рефинансировать ипотечный кредит, вам нужно привлечь оценщика, который проверит ваш дом. И тогда ваша неразрешенная переделка настигнет вас.

Вы не только не получите ссуду на сумму, равную стоимости вашего дома (потому что она не будет должным образом оценена), но и можете быть полностью дисквалифицированы. Если вы производили реконструкцию без разрешения, банк может отказать вам.

Наконец, если вы покупаете дом, в котором ведется серьезная неразрешенная работа, и ваш ипотечный кредитор узнает об этом после закрытия сделки, он может потребовать от вас немедленного погашения кредита.Такой сценарий случается нечасто, но когда случается, становится кошмаром.

Последствие № 4: Страхование

Ваша страховая компания может отказать в оплате любого ущерба, вызванного неразрешенными ремонтными работами. Представьте, что ваша новая неразрешенная ванная комната затопит весь дом, причинив ущерб до тысяч долларов. Или если неисправная плита на кухне разожжет огонь.

Аналогичным образом, если вы строите новую пристройку без разрешения, и посетитель поскользнулся и упал в эту комнату, политика вашего домовладельца может не покрывать вашу ответственность.

Последствие № 5: Штрафы города

Допустим, вам не нужно продавать свой дом, вам не нужен заем, и вам повезло, что у вас прочная структура, даже если компания, которую вы наняли, была готова срезать углы. Очень повезло! Однако удача имеет тенденцию к выходу.

Ваша удачная полоса закончится, когда город узнает. Возможно, оценщик вашего города заметит дополнительную выгоду при проведении ежегодной оценки налога на недвижимость. Или ваш сварливый сосед узнает о ваших теневых работах по ремонту и позвонит в город, чтобы сообщить о вас.

Город может и оштрафовать вас за это. И это тоже недешевый штраф. Например, город Сиэтл издаст приказ о прекращении работ (если вы находитесь в процессе строительства) и оштрафует вас на 500 долларов в день за строительство без разрешения. Если они обнаружат работу после ее завершения, они все равно оштрафуют вас и потребуют подать заявление на получение соответствующих разрешений.

Последствие № 6: потерянное время

Процесс получения разрешений и проверки требует времени. Однако, если вы спешите завершить ремонт, учтите следующее: это займет намного больше времени, если вы начнете реконструкцию без разрешения, а город требует, чтобы вы прекратили строительство или, что еще хуже, открыли стены или разорвали из новой работы, чтобы ее можно было должным образом спроектировать и проверить.В итоге вам нечего показать за все время и деньги, которые вы потратили. Поговорим о плохих решениях.

См. Также: Можно ли снять стену?

Так что же вы делаете?

Я надеюсь, что теперь ясно, насколько плохая идея — переделывать свой дом без разрешения. Вот еще несколько дополнительных мыслей о том, как действовать, если вы столкнулись с дилеммами разрешения.

Что делать, если вы покупаете дом и обнаруживаете, что в нем есть запрещенная работа?

Хорошая новость заключается в том, что вы обнаружили это до того, как закрыли сделку.В зависимости от того, насколько горячим является ваш рынок недвижимости, это может дать вам значительные рычаги воздействия. Самый простой способ действий — отказаться от сделки, если ваша домашняя инспекция обнаружит запрещенную работу. Если вы действительно любите свой дом, цена подходящая, а работа незначительна, у вас есть два варианта: 1) попросить продавца вернуться и получить соответствующие разрешения перед закрытием; 2) примите дом как есть, но договоритесь о более низкой цене. Имейте в виду, что вы будете сами брать на себя отягчающие обстоятельства и потенциальные штрафы и разрешительные сборы за запрещенные работы.Вам также придется сообщить об этом, когда когда-нибудь вы пойдете продавать дом, что снизит продажную цену дома.

Что делать, если вы покупаете дом и спустя годы обнаруживаете, что в нем проводились запрещенные ремонтные работы?

Простите, это невезение. Можно обратиться в разрешительный орган вашего города и получить разрешение на работу задним числом. В зависимости от того, насколько серьезным был ремонт, вам может потребоваться нанять архитектора, вскрыть стены или даже снести части вашего дома, если, например, пристройка была построена слишком близко к вашей линии собственности.Имейте в виду, что как новый владелец вы будете нести ответственность за любые штрафы. Если продавец не сообщил о неразрешенных ремонтных работах во время продажи, и вы понесли убытки, устраняя проблему, вы можете подать против него гражданский иск или достичь мирового соглашения. Но не откладывайте проблему. В штатах установлен срок давности, в течение которого вы можете подать иск после истечения срока исковой давности. В штате Вашингтон, например, это три года. Во многих других штатах это всего два года.

Что делать, если мой генеральный подрядчик / разнорабочий / сантехник / электрик говорит, что мне не нужно разрешение на реконструкцию?

Наиболее уважаемые подрядчики и ремонтные компании будут откровенны и честны с вами в отношении разрешений, требуемых по закону. В конце концов, в их интересах соблюдать правила, чтобы их не оштрафовали, не закрыли или не лишили лицензии. Однако есть несколько менее уважаемых компаний, которые предложат выполнение неразрешенных работ. Как домовладелец, в ваших интересах проверить, требуется ли разрешение на ремонтные работы.Если вы обнаружите, что вам необходимо получить разрешение, а нанятая вами компания желает продолжать работу без него, возможно, вам придется спросить себя, где еще они готовы срезать углы. Предложение о выполнении неразрешенных работ, требующих разрешения, — это большой красный флаг. Я рекомендую вам найти подрядчика с более высокой репутацией.

Что делать, если мой проект реконструкции очень мал? Мне вообще нужно разрешение?

Проконсультируйтесь с вашим местным строительным или разрешительным отделом. Часто они делают исключения для очень маленьких проектов.Вот рекомендации Департамента строительства и инспекций Сиэтла:

Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, которые уменьшают выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Имейте в виду, что даже если вам не нужно разрешение на строительство для вашего небольшого проекта ремонта, вам все равно может потребоваться разрешение на электричество, водопровод или другое разрешение. Обычно из правил есть исключения и тонкости, поэтому всегда полезно позвонить в местный строительный отдел, чтобы убедиться, что вы правильно понимаете, что вам не нужно разрешение.

Что делать, если я продаю свой дом, в котором проводились неразрешенные ремонтные работы?

Когда вы укажете свой дом, ваш агент попросит вас заполнить форму раскрытия информации.Отвечайте на вопросы честно. Если вы этого не сделаете, вы рискуете сорвать любую потенциальную сделку и впоследствии открыть себя для гражданских исков. Если вы выполняли какие-либо ремонтные работы без разрешения, укажите это в форме. Если предыдущие владельцы выполняли какую-либо такую работу, о которой вы знаете, укажите это в форме. Если вы честно не знаете, выполнялась ли предыдущая работа с разрешения или нет, ответьте: «Не знаю». Подтвердите это у своего агента по недвижимости или поверенного, но во многих случаях вам не требуется искать информацию о прошлых нарушениях разрешений, о которых вы еще не знаете.Домашний инспектор покупателя или оценщик банка, скорее всего, найдут их и сообщат покупателю.

Готовы ли вы правильно переделать?

Хотите отремонтировать? Наймите компанию с хорошей репутацией, которая следует закону и защищает безопасность вашей семьи (и ваших инвестиций в ваш дом). В CRD мы посвятили себя ремонту домов в Сиэтле более 40 лет. Если вы готовы изменить свой дом к лучшему, свяжитесь с нами для консультации. Мы всегда рады помочь.

Сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры?

Если вы планируете реконструкцию в Нью-Йорке, один из первых вопросов, который вы задаетесь вопросом, — сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Вы можете узнать больше о нашем процессе в целом, а также о типичных сроках ремонта кухни и ванной комнаты, но при ремонте всей квартиры, естественно, нужно учитывать еще больше.

Хотя всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, полный ремонт квартиры площадью 1700 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно четырех- шесть месяцев . Кроме того, до фактического начала сноса и строительства обычно требуется 60-90 дней на планирование . А теперь давайте разберемся, что это на самом деле влечет за собой во время полного ремонта!

Планирование на 60-90 дней (с бесплатной начальной консультацией!)

Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей.В Gallery, как проектно-строительной фирме, мы очень гордимся этим аспектом нашего бизнеса; наша цель — полностью упростить процесс ремонта для наших клиентов. Когда ваше планирование с самого начала максимально основательно, риск неожиданной икоты резко снижается. Этап планирования довольно обширен и включает в себя следующее:

Выбор материалов и закупка

При желании клиента в той или иной степени мы выбираем всю плитку и камни для фартуков и столешниц, индивидуальных шкафов и туалетных столиков, краски цвета, дерево для новых полов, сантехника, отделка всех мастей и любые другие материалы, необходимые проекту. После того, как выбор сделан, мы занимаемся всеми аспектами его получения. Мы не зависим от бренда и открыты для поиска материалов, где это лучше всего подходит для проекта, в том числе заказ на заказ предметов от местных ремесленников, таких как мраморная плита для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.

Архитектурный чертеж

Наши архитекторы создают чертежи, и мы отправляем их в город от имени наших клиентов.

Процесс утверждения строительным советом

Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения; мы берем на себя всю необходимую коммуникацию.

Департамент одобрения зданий Нью-Йорка

В городе тоже есть!

Процесс одобрения LPC, если помечены памятники

Если собственность является исторической, мы также получим ее одобрение от Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Все проектные работы

И последнее, но не менее важное: мы планируем все аспекты самого дизайна не только с архитектурной точки зрения, например, если меняются стены, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера, будь то современный, фермерский дом , переходный или любой другой стиль дизайна по желанию клиента — дополнительное преимущество работы с дизайнерской фирмой.

Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения

Затем приступим к сносу и постройке части полного ремонта квартиры. В нашем примере полный означает три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и весь пол в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.

Полы — огромная составляющая, когда дело доходит до полного ремонта квартиры.Ремонт старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов — обычное желание при многих ремонтах. Мы вырываем старые доски или плитки, загружаем новые и устанавливаем повсюду или полностью восстанавливаем оригинальные доски, если это необходимо. Полный ремонт обычно также включает обновление стен, будь то покраска, установка обоев или сочетание того и другого.

Ванные комнаты и кухни

Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих реконструкций и обычно имеют наиболее подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов, таких как обновление электрических или сантехнических систем и реконфигурация планов этажей для добавления или удаления островов, превратить ванны в душевые и другие модернизирующие изменения.Некоторые квартиры требуют от нас учитывать ограничения по принципу «влажный по-сухому», которые диктуют, где вы можете разместить сантехнику, чтобы избежать случайного перемещения ванной комнаты над спальней другого арендатора или домовладельца.

Создание комнат и встроенные элементы

Мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные — каждый в Нью-Йорке жаждет превратить дополнительный шкаф в прачечную, а также другие встроенные элементы, которые являются общими функциями в довоенные квартиры и дома из коричневого камня, такие как укромные уголки на кухне или в обеденной зоне или дополнительные кладовые в спальнях.В ходе этого ремонта кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные карнизы, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в укромный уголок с дополнительным местом для хранения вещей.

City Factors

Снос и ремонт квартир в Нью-Йорке обычно занимают больше времени из-за ограниченного пространства самих зданий. Нам, например, приходится вручную переносить куски старых, обломков стен в ведрах.Другой фактор — само время; во многих зданиях определено время строительства, поэтому , когда мы можем работать, — это еще одно ограничение, которое не в наших руках.

Сроки — ключ к успеху!

Для нас чрезвычайно важно реалистично оценивать наши цифры, потому что наши клиенты принимают решения на их основе. Один из способов, которым мы это укрепляем, — это JobTracker, онлайн-система управления проектами, которую мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений сайта, доставки или получения материалов, демонстрационных дней или любой другой деятельности.Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.

Итак, сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Общий ответ — 4-6 месяцев с 60-90 днями планирования, но мы раскрыли, сколько это на самом деле влечет за собой выше. Убедитесь сами, поскольку все три наших крупнейших проекта заняли четыре месяца: реконструкция кондоминиума в Бруклине с модернизированной кухней, двумя реконструированными ванными комнатами, а также новым полом и покраской стен; этот кооперативный ремонт на Манхэттене с реконструированной кухней, модернизированной главной ванной комнатой с душевой кабиной, новым паркетным полом и новыми шкафами, межкомнатными дверями и крышками радиаторов; и этот проект в Columbus Circle, где мы объединили две квартиры и полностью отремонтировали кухню и одну ванную комнату, с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами.
‍

‍
Если вы ищете подходящую фирму по проектированию и строительству для выполнения полного ремонта квартир в Нью-Йорке, наш опыт предназначен именно для вас. Наш комплексный подход обеспечивает беспроблемный опыт работы с материалами высочайшего качества, управлением проектами и сборкой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры!