Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

 

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

• вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

• высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;

• забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;

• сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

• максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

• расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

• выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

• копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

• заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

• подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

• демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

• устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

• установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

• армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

• установка опалубки;

• заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

• гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

• опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

• отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

• дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

• наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

• выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

• устраивается песчано-цементная подушка под столб.

• выполняется армирование столба.

• заливается бетон.

• выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

• опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

1. Бетонный раствор.
2. Арматура.
3. Уголок для изготовления опор.
4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием. Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты. Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах. Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом. Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства. Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри. Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура. Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

---

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Ремонт фундамента под домом, усиление

Как начинается весна для владельцев загородных домов? Как и обычно – с осмотра – у кого-то забор накренился, к кому-то «гости» наведывались в его отсутствие, а у кого того и смотри дом развалится – нарушена несущая способность фундамента. Новый дачный сезон всегда требует неких вложений сил и средств. И многие с этим уже свыклись.

Ремонт фундамента под домом

Рано ли поздно, но всем обладателям загородных домов придется познакомиться с неизбежностью ремонта фундамента, в той или иной степени. Тут уж кому как повезет (хотя на самом деле везение тут не при чем, все начинается с проектировки дома и закладки фундамента) – кому то просто косметический, а кому и капитальный.

Несущая способность фундамента дома

Думаю, все знают, что такое несущая способность фундаментов. А вот насколько она будет высокой зависит от качества их возведения. Но даже качественно положенный прочный фундамент когда-то потребует ремонта. А так как он является основой всего дома, то при первых же признаках разрушения следует тут же приступить к его ремонту.

Причины разрушения фундамента

Наиболее частой причиной разрушения фундамента – проседание вследствие подмывания или подтопления почвы. В связи с этим под фундаментом создаются пустоты, от чего следуя законам физики фундамент начинает проседать.

Реже это случается из-за резкой перемены климата или уровня грунтовых вод. И самый крайний случай, который происходит в холодный сезон – это промерзание воды в почве, из-за чего происходит выталкивание фундамента наружу (силы пучения).

Не стоит исключать и тот вариант, когда происходит опрокидывание фундамента. Хоть это довольно редкое явление, но все же имеет место.

Намного хуже, когда в основании фундамента образуются микротрещины, со временем переходящие в большие расколы не только по фундаменту, но и по стенам.

Начальные работы по ремонту фундамента

Работы по ремонту фундамента всегда надо начинать с оценки фронта работ. Беглый осмотр вам ровным счетом ничего не даст. Вид фундамента может вызывать вопросы, но достаточно будет лишь привести его в порядок. А может случиться и обратная ситуация – внешне он выглядит естественно, а несущая его способность нарушена.

Не редки случаи, когда требуется разбирать внутренние перекрытия либо подкапывать вдоль фундамента с дальнейшим бетонированием.

Бумажные маячки на трещинах фундамента позволят определить масштабы предстоящих работ

Наверняка после осмотра давно не ремонтируемого фундамента вы заметите трещины. Насколько они серьезны мы можем понять, проведя нехитрый эксперимент. Наклеим поперек каждой трещины бумажные полоски (2-3 см шириною). Если по прошествии двух-трех дней эти «маячки» останутся первозданном виде, то ничего страшного и фундаменту потребуется лишь косметический ремонт. Если же «маячки» порвались, то придется проводить ряд комплексных работ по восстановлению и укреплению фундамента.

Перекашивания оконных и дверных проемов и постоянные затопления подвала – также следствие плачевного состояния фундамента.

Косметический ремонт фундамента

Начнем с самого простого косметического ремонта фундамента. При ремонте необходимо учитывать тип фундамента. А так как столбчатый и ленточный фундаменты считаются наиболее распространенными, с них и начнем.

Столбчатый фундамент – это столбы, установленные по углам в местах пересечения стен и в других местах, где на основание приходится большая нагрузка. Но так как вес кирпичного дома столбам выдержать непросто, то этот тип чаще используется при строительстве деревянных, каркасных домов.

Ленточный фундамент представляет собой сплошные железобетонные полосы определенной глубины и ширины. Этот тип фундамента как никакой другой подходит для больших кирпичных домов. Также ленточные основания подходят и для деревянных домов (но в этом случае они менее заглублены и именуются как ленточный мелко-заглубленные фундаменты (МЛЗФЛ).

Самый простейший ремонт фундамента дома – освежение старой штукатурки. Этот ремонт, как правило, не требует много затрат.

Первое что необходимо сделать это аккуратно обкопать вдоль фундамента, не создавая обваливания. Затем очистить его от старого покрытия посредством шпателя.

Далее приступаем к отделке – по верхним и нижним краям фундамента перфоратором пробиваем отверстия, в которые монтируются куски арматуры. На боковины фундамента фиксируется специальная стальная сетка – на ней будет крепиться отделочный слой. После этого на боковины наносится слой цементного раствора (рекомендуется наносить не менее 3 см). Затем основная часть фундамента покрывается цементным слоем. Когда цемент полностью схватится его необходимо обработать слоем гидроизоляции.

Цоколь можно покрыть грунтовкой – это защитит его от образования грибка, который может возникнуть в результате длительного воздействия влаги. Это особенно важно в условиях влажной осени.

Во время косметического ремонта столбчатого фундамента под деревянном домом нужно в обязательном порядке вырезать все подгнившие деревянные участки и заменить их новыми.

Но повреждения фундамента могут быть такими, что простым косметическим ремонтом здесь не обойтись. И тогда фундаменту требуется капитальный ремонт – это уже достаточно серьезное мероприятие и без посторонней помощи здесь не обойтись.

Капитальный ремонт ленточного фундамента усиление

Капитальный ремонт – усиление фундамента

Перед началом капитального ремонта фундамента необходимо усиление фундамента. Есть два основных метода усиления – с использованием труб и устройство подушки.

Первый способ – в местах, где фундамент еще не поврежден, под наклоном до самого дна котлована делаются подкопы. В эти подкопы закладываются трубы диаметром не меньше 20 см. И по этим трубам заливается свежеприготовленный цементный раствор. После окончательно схватывания раствора, он засыпается песчано-гравийной смесью.

Подкоп, металлическая труба, и затем заливка бетоном

Второй способ – больше подходит для фундаментов деревянных домов либо столбчатых фундаментов. Он заключается в подведении бетонной, щебеночной либо песчаной подушки под фундамент.

Под каждым углом делаются подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Далее выкладывается подушка из выбранного материала, а сверху устраивается арматура и опалубка. Все. Далее полученная конструкция заливается раствором.

Капитальный ремонт ленточного фундамента

После проведения усиления фундамента нужно освободить одну из стенок фундамента от грунта (работу лучше начинать с наиболее прочной стенки, чтобы при работе со «слабыми» стенками уже заделанные части фундамента сбалансировали их, не позволив просесть еще глубже), не задевая заложенную подушку.

На конкретном расстоянии от изношенного основания устраивается опалубка – она не даст раствору растечься. После ввинчиваются анкера – на них во время раскопа закрепляется арматура и стальная сетка. Далее вся конструкция заливается равномерным слоем раствора. Эта конструкция при грамотном расчете гарантирует надежность фундамента на долгие годы.

Капитальный ремонт столбчатых фундаментов

Столбчатые фундаменты под деревянным домом заменить проще всего. Одним из самых популярных способов является поднятие постройки одним или несколькими домкратами, для замены нижних подгнивших венцов сруба.

Если, по каким-либо причинам это не осуществимо, то венцы меняются посредством подкопа, либо путем более сложного метода – разборки стены.

Дом подпирается домкратами. меняются столбы и нижние венцы

Мы рассмотрим метод с поднятием здания домкратами. Подъемные механизмы устраиваются с двух противоположных сторон здания не меньше чем за полметра от углов. Уделите повышенное внимание на распределение домкратов – оно должно быть равномерным. В противном случае нижние бревна сруба могут не выдержать. Кроме этого между бревном и домкратом должна быть подкладка. Обычно для этого используется деревянный брусок. Перед поднятием, домкраты должны быть зафиксированы на абсолютно ровном месте. Можно слегка заглубить их в землю – для придания большей устойчивости.

После того, как дом поднят, под ним обязательно сразу же нужно устроить временные опоры – массивные квадратные бревна. Удалив гнилые фрагменты, дом опускается на обрезки брусьев, выложенные на опоры. Изношенные столбы можно вытащить из земли путем раскачивания. Те что еще сохранились в подобающем состоянии, можно будет применить для закладки другого фундамента дома.

После вытаскивания старых столбов, ямы нужно углубить сантиметров на тридцать-сорок. Затем засыпать слой песка и утрамбовать. В утрамбованный песок установить трубу – она будет основой нового столба. В качестве подошвы залить бетонный раствор. После того как раствор схватится, во внутреннее пространство трубы устанавливается металлический каркас и заливается раствором.

Имейте ввиду, что столб должен быть установлен строго по вертикали. При опускании дома на свежие столбы обязательно контролируйте ровное положение бревен. Если требуется, то подложите деревянные подкладки либо обтешите нижний венец сруба.

Профилактика подтопления фундамента

Как я уже говорил, частое повреждение фундамента – это подтопление. Поэтому необходимо больше внимания уделять вопросу отведения влаги конструкциями. Чаще всего подтопление происходит из-за внешних факторов. Устройте хотя бы самую простую ливневую канализацию и водостоки, которые будут отводить воду от отмостки.

Декоративная отделка фундаментов

Сегодня, при наличии разнообразных видов отделочных материалов, отделка внешних частей ленточного фундамента приобрела большую популярность. Это не только эстетично смотрится, но и выполняет немаловажную функцию – снижение влажности внутри дома.

Легче всего отделать фундамент штукатуркой. Эта работа проводится в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен. Нанесение декоративной штукатурки отличается от обычным оштукатуриванием и заключается в набрызгивании с использованием кельмы для декоративной работы либо специального разбрызгивателя.

Сперва на цоколь наносится цементный слой, а затем набрызгивается декоративная штукатурка.

Другой не менее популярный способ – отделка цоколя искусственным или натуральным камнем. Кстати, этот прием смотрится наиболее внушительно и гарантирует более продолжительное время жизни отделки. Однако имеет два минуса – он дорогой и трудоемок. Особенно это относится к натуральному камню. Мало купить природный камень – под него нужно изготовить специальные каркасы из армированной решетки, крючков и колышков.

Отделка цоколя бревенчатого дома, камнем

Искусственный камень значительно дешевле и легче природного. Отделка искусственным камнем по способу укладки схожа с отделкой обычной фасадной плитки. Она также осуществляется с использованием клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.

Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома. Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома. Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштабы повреждений , придется старый фундамент оголять. Если речь идет о ленточном, сложенном когда-то из бутового-цементной смеси, то по периметру всего строения роется траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.

• В случае, когда оседание дома произошло равномерно , не вызывая перекосов, вполне возможно, что достаточно будет ограничиться ремонтом.

Для этого осыпавшиеся фрагменты бутовой или кирпичной кладки удаляют. В ней бурятся отверстия, в которые аккуратно выбиваются отрезки арматуры или анкеры, затем они с помощью сварки связываются арматурой. Траншея начинает заполняться жидким бетоном, постепенно – лучше это делать участками по 1 -1,5 метра, перегораживая траншею перемычками. Главное в этом действии – дать бетону хорошенько пропитать грунт и заполнить все возможные полости в старой кладке, поэтому спешка будет неуместна.

Заливаемые поочередно участки обязательно связываются между собой арматурой. Таким образом, после заполнения траншеи и надежного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его оседание должно остановиться.

• Случается, что общее состояние старого ленточного фундамента не вызывает доверия, хотя проседание дома проходило равномерно. В этом случае можно усилить его сплошным новым поясом толщиной 20-30 сантиметров .

Для этого на дне траншеи устраивается песчано-гравийная подушка, а по внешней ее стене устанавливается опалубка по высоте цоколя. Производится общее армирование старой кладки, кроме того, сваренная сплошная металлическая сетка укладывается после заливки первого слоя бетона.

• После окончательной заливки и полного схватывания бетона фундамент становится массивней и шире , его эрозия прекращается. На утолщившийся цоколь обязательно потребуется установка отливов.
• Сложнее обстоит дело, если усадка дома происходила неравномерно , и налицо явный перекос старой ленты. Здесь не обойтись без подъема всей конструкции строения для выравнивания фундамента.

Как поднять сруб над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие приподнять сруб на нужную высоту, выложив его на временные опоры из мощных брусьев или металлических профилей (швеллеров или двутавровых балок).

• Перед подъемом конструкции дом максимально облегчают , вынося из него предметы мебели и домашней утвари, иногда прибегают к съему окон и дверей, демонтируют покрытие пола.

Во избежание перекоса или разрушения стен, потолочных перекрытий, конструкции крыши и т.п., подъем осуществляют очень медленно, по возможности – одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров, постоянно устанавливая страховочные деревянные подкладки. После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее основанием вплоть до завершения всех ремонтных работ.

• Установка опалубки производится по гидроуровню с учетом намечаемой высоты цоколя. Обязательно проводится сквозное армирование старой фундаментной кладки и ее связь с армированием вновь заливаемого слоя.
• После того как ленточный фундамент отремонтирован, можно выложить несколько рядов кирпичного цоколя , хотя многие обходятся и без этого, укладывая сруб прямо на железобетонное основание. Нередко приходится заменять бревна или брусья нижнего венца сруба, наиболее подверженные подгниванию. При этом между цоколем и обновленным венцом в обязательном порядке выстилается слой гидроизоляции (несколько слоев рубероида, посаженные на гудроновую мастику).

Как восстановить фундамент старого дома. Ремонт ленточных фундаментов

Небольшие одиночные трещины, которые появились из-за осадочных изменений в грунте под домом, можно заделать строительным раствором (при условии, что процесс остановился, и основание здания нашло новые опорные точки). Для этого фундамент окапывают на всю глубину распространения дефектов, трещины зачищают и заполняют песчано-цементной смесью.

Ленточный фундамент часто используется при строительстве деревянных домов

Серьёзные повреждения требуют основательных восстановительных работ. Чаще всего рядом со старой фундаментной лентой возводят новую железобетонную конструкцию, которую объединяют с существующим основанием при помощи штраб и стержней. Благодаря тому, что ремонтное сооружение обустраивается на устойчивой подушке, а также за счёт перераспределения нагрузки на большую площадь, удаётся полностью остановить деформационные процессы и вернуть фундаменту былую монолитность.

Штраба (разговорное штроба) представляет собой углубление, борозду или канавку в монолитном бетонном основании, которая предназначается для прокладки кабелей и других инженерных коммуникаций, а также заделки элементов арматуры с целью усиления или объединения железобетонных конструкций.

Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

В том случае, когда оседание дома происходит равномерно по всему периметру, работу по усилению ленточного фундамента выполняют в следующем порядке:

1. По периметру здания копают траншею, которая заголяет старое основание на всю его глубину. Ширину котлована выбирают таким образом, чтобы можно было удобно работать. Кроме того, необходимо обязательно учитывать увеличение толщины фундамента во время восстановительных мероприятий.

   Если проседание вызвано просчётами в проектировании или промахами, допущенными при строительстве фундамента, то поддерживающую конструкцию сооружают с учётом прежних ошибок. Возможно, здание начало проседать из-за высокого уровня грунтовых вод, которое не учли на этапе его закладки. В этом случае дно ремонтной траншеи должно находиться ниже точки промерзания грунта.

2. Тщательно очищают бетонную поверхность от остатков почвы.Удаляют осыпающиеся фрагменты кирпичной или бутовой кладки.
3. Дно котлована тщательно трамбуют и засыпают слоем щебня толщиной 10–15 см.
4. В старом основании бурят шпуры под установку стержней. Лучше всего, если арматура будет входить в проделанные отверстия с небольшим натягом.

   Технология ремонта ленточного фундамента

5. Отдельные шпуры (в шахматном порядке) штрабят, чтобы расширить их входное отверстие до диаметра 100 мм на глубину 100–150 мм. В процессе заливки фундамента бетон будет заполнять эти пустоты, объединяя обе конструкции в одну.
6. Создают пояс армирования. Для этого вбитые стержни приваривают к объёмной арматурной решётке.

   Для укрепления железобетонного основания лучше всего применять не сварку, а соединение прутков при помощи вязальной проволоки. Такое крепление намного проще и быстрее сделать, а его упругость позволит избежать повреждений и смещения армопояса во время заливки бетона.

7. По внешнему контуру траншеи обустраивают опалубку, для чего используют любые подходящие пиломатериалы — доски, бруски, деревянные щиты и т. д. Перед заливкой бетона стенки конструкции укрывают полиэтиленовой плёнкой.
8. Заливать бетон лучше всего постепенно — участками длиной 1.5–2 м. Это позволит раствору лучше проникнуть в штрабы и заполнить все пустоты и дефектные места старого фундамента. Для этого изготавливают щит, который устанавливают поперёк опалубки.
9. После заполнения конструкции и схватывания бетона деревянную конструкцию удаляют и выполняют гидроизоляцию фундамента.
10. Оставшееся пространство заполняют грунтом. Разумеется, подсыпать землю следует постепенно, добавляя новую порцию почвы только после того, как будет тщательно утрамбован предыдущий слой.

Реконструкция фундамента старого деревянного дома.     Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

1. Несущая способность грунта стала меньше.
2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
2. Не была организована ливневая и дренажная канализация . Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение , которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

1. Неправильно выбран тип фундаментной конструкции.
2. Не так был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил.
3. Неправильно была выбрана марка бетона.
4. Неверно был определен уровень промерзания грунта.
5. Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/kak-otremontirovat-fundament-derevyannogo-doma-remont-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi

Как обновить фундамент старого дома. Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Обратите внимание

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/kak-podnyat-dom-dlya-zalivki-fundamenta-o-chem-nuzhno-znat

Ремонт фундамента дома. Ремонт фундамента: варианты реконструкции и способы усиления

Возведение любого капитального здания начинается с фундамента. Если его неправильно заложить, то крепость конструкции окажется под угрозой, и в скором времени начнутся неприятности. Проблемы с фундаментом могут быть по самым разным причинам, но важно их вовремя выявить и решить, иначе это может быть опасно для жизни тех, кто будет находиться в аварийном доме.

Причины разрушения

Любой дом, построенный на фундаменте, может служить довольно долго, но в ряде случаев эго эксплуатация может значительно сократиться, если в основании обнаружились трещины. Начало разрушений может повлечь за собой трещины и на стенах, которые, в свою очередь, могут стать причиной полного развала строения.

Чтобы такого не произошло, важно вовремя реагировать на любые изменения в фундаменте, особенно если дело касается старого строения.

При выявлении любых трещин нужно проследить динамику их увеличения. Если она есть, то необходимо срочно вмешиваться и ремонтировать проблемное место. Если же растрескивание было разовым и более не двигается, то достаточно его ликвидировать, и в дальнейшем проблем не будет. Проще всего узнать о характере повреждений при помощи маяков из гипса: они накладываются на нужное место поперек трещины, затем ожидается несколько дней. По истечении двух или более дней можно оценить результат – если маяк цел, то все в порядке, нужен косметический ремонт.

Если повреждения серьезные, и есть разрывы маяка, тогда важно срочно взяться за восстановление нормального внешнего вида основания под дом.

Для того чтобы подобные ситуации не повторялись, нужно еще определить, отчего именно началось разрушение фундамента, какая причина повлияла на это. Наиболее вероятными могут быть несколько факторов.

• Увеличение массы постройки, которая изначально была гораздо меньшей. Всевозможные пристройки, организация второго этажа или мансарды может добавить тот вес, который фундамент не готов выдерживать.
• Движение грунта вследствие природных явлений. Летняя жара, осенне-весенние дожди и зимние холода вызывают увеличение и уменьшение размеров почвы, которые из года в год воздействуют на фундамент, и рано или поздно могут его серьезно деформировать.
• Проблемы, связанные с нарушением системы гидроизоляции, которая должна закладываться еще в период формирования фундамента.
• Ситуации аварийного характера вследствие пользования коммуникациями. Это может быть разрыв трубопровода с водой или канализацией, что даст возможность большому количеству жидкости воздействовать на основание дома, разрушая его.
• Грунтовые воды, которых может быть слишком много. Не изучив особенности почвы и пролегающие под ней грунтовые воды, можно построить дом на неподходящей территории, что и вызовет быстрое разрушение строения. Чтобы этого избежать, можно провести дренажную систему под фундаментом, но делать это нужно до того, как началась стройка.

Видео замена фундамента старых домов

Как провести ремонт фундамента под домом

Фундамент – это основа вашего дома, который выполняет одну из основных функций. Со временем его структура может прийти в негодность, что повлечет за собой большие неприятности, вплоть до разрушения вашей конструкции. Главная причина это неправильные расчеты при закладке фундамента, а также вода, которая проникнув в бетон, разрушит его окончательно. Для того чтобы сделать ремонт фундамента под домом нужно найти все повреждения на основание, и зная тип своего дома без труда справиться с этой задачей.

Ремонт ленточного фундамента

Если у вас дом стоит на ленточном фундаменте, то выполняется замена конструктивным способом. Поэтапно заменяются небольшие участки, для избегания обрушения конструкции, и после высыхания бетона переходят к следующим участкам, и так происходит замена всего фундамента.

Ремонт свайного фундамента

треснувший фундамент дома

В ремонтах свайных фундаментов задача стоит перенести ваше строение практически на новую основу, состоящую из нескольких этапов. Под вашу конструкцию необходимо подложить двутавровые балки, обрезанные все с расчетом выпуска до 70мм, под бетонный фундамент на винтовых сваях. Используя специальные домкраты, приподнимается дом. Закрученные заранее винтовые сваи с каждых сторон устанавливаются под деревянными двутавровыми балками, и служат опорой для них. После крепления балок ко всем сваям, все строение опускается на новый фундамент, а старый в свою очередь демонтируют.

 

 

Ремонт фундамента деревянного дома

В случаях деревянных домов применяется похожая технология с использованием домкратов, не забывая заранее подготовить бревна или брусья для фиксированного положения при подъеме. Не следует резко приподнимать всю конструкцию, а также плавно опускайте на новый фундамент.

Ремонт фундамента кирпичного дома

процесс ремонта фундамента у деревянного дома

Если вам предстоит ремонт фундамента под домом выполненного из кирпича, то начинается он с удаления штукатурки, а в случаях, где повреждение серьезное, выполняется копка траншеи с креплением в проблемных местах металлической сетки с помощью анкеров. Выполнив все ремонтные работы, приступаете к опалубке и заливанием бетонным раствором, где после высыхания снимают всю опалубку, а оставшуюся траншею засыпают с утрамбовкой. Просмотрев все повреждения вашего фундамента и выявив лишь мелкие, можно выполнить с помощью замены некоторых участков, связывая новую кладку со старой. В зависимости от степени повреждения фундамента можно сделать вывод, что при разрушение на семьдесят и более процентов неизбежен не только ремонт, но и полная замена на новый фундамент. Это все не так страшно как кажется, выполнив подпоры, а также закрепив все дверные и оконные опоры, вы без труда замените старый фундамент.

Производя ремонт фундамента под домом, не забудьте о мерах личной безопасности при подъемах конструкций. Не оставляйте конструкцию на одном домкрате и не полазьте под поднятую стену.

Видео процесса ремонта фундамента дома

Ремонт фундамента винтовыми сваями в Москве

Винтовые сваи нашли применение в частном малоэтажном строительстве сравнительно недавно. До внедрения данной технологии при возведении деревянных домов закладывались, как правило, ленточные (лента) или столбчатые основания. С течением времени старый ленточный фундамент подвергается разрушению со стороны неблагоприятных внешних факторов (грунтовых вод, сезонных подвижек грунта, атмосферных осадков, перепадов температур и т.д.) и постепенно приходит в негодность, переставая выполнять свои базовые функции. Также ремонт ленточного фундамента под домом может потребоваться в связи с необходимостью расширения постройки или увеличения ее этажности.

Если раньше для того, чтобы отремонтировать (отреставрировать) основание деревянного дома приходилось полностью разбирать строение или выполнять недолговечный локальный ремонт, то сегодня ситуация в корне изменилась. Появилась возможность недорого отремонтировать старый фундамент винтовыми сваями, обеспечив тем самым повышение прочности конструкции и ее долговечность. 

Компания «ЗВС» предлагает выполнить ремонт фундамента в Москве и области при помощи винтовых опор собственного производства. Стоимость ремонта фундамента под домом доступна каждому заказчику, а качество нашей работы – неизменно на высоте. 

Цена ремонта и усиления старого фундамента

Реставрация фундамента в Москве выполняется нами без ограничений по сезону и погодным условиям. Технология позволяет отремонтировать основание любого типа, при этом прежние основания обычно не демонтируются, что позволяет значительно снизить стоимость работ. 

Стоимость ремонта фундамента рассчитывается индивидуально, в зависимости от масштабов работ. Точно ответить на вопрос о том, сколько стоит отремонтировать ветхие основания, мы сможем после осмотра дома и участка специалистом компании.

В общем случае цена будет зависеть от следующих показателей:

• размеры дома, материал стен и перекрытий, состояние стен, прочие конструктивные особенности строения;
• состояние первого венца, необходимость в его замене;
• тип грунта на участке, особенности рельефа;
• необходимость в демонтаже фундаментной конструкции;
• уровень сложности работ по поднятию дома;
• количество винтовых свай и их тип;
• необходимость использования тяжелой техники.

Экономическая эффективность реставрации оснований при помощи винтовых свай доказана на практике. Полный комплекс реставрационных работ обойдется в разы дешевле по сравнению с демонтажем фундаментной конструкции и стен, и даже по сравнению с локальным ремонтом, если учесть срок службы винтовых опор.

ООО «ЛТЗ» гарантирует самые доступные цены на ремонт фундамента винтовыми сваями в Москве. Собственные производственные мощности, парк необходимой техники и штат квалифицированных специалистов позволяют нам выполнять работы любого уровня сложности.

Ремонт фундамента дачного дома

Услуги

Фундаменты дачных домов часто теряют прочность и проседают. Просадка фундамента дачного дома происходит из-за неправильного расчета конструкции фундамента. Отремонтировать фундамент дачного дома сложно, но возможно.

Укрепление фундамента дачного дома с помощью винтовых свай

Под дачные участки выделяют неугодные для земледелия участки земли. Такие участки могут располагаться на насыпном, топком или заболоченном грунте. Чтобы винтовые сваи смогли достигнуть твердого основания, следует выбирать сваи длиной  2 метра. Применять более длинные сваи нерентабельно, так как такие сваи закручиваются с помощью специальной техники.

Ремонт свайного фундамента деревянного дома

1. Вдоль фундамента дома с двух сторон попарно закручиваются винтовые сваи.
2. Винтовые сваи выравниваются по уровню и обрезаются. Сваи заливаются бетоном и закрываются заглушками. Парные винтовые сваи ставятся вдоль стен, на расстоянии не более 3 метров друг от друга. Дополнительно сваи устанавливаются под пересечениями стен дома.
3. Под стены дома подводятся домкраты, и дом поднимается вверх. Под дом заводятся  швеллера, которые опираются на винтовые сваи.
4. Винтовы сваи связываются между собой швеллером, в результате чего образуется стальной несущий каркас.
5. Стены дома опускаются на готовый каркас.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

1. Вдоль дома выкапывается траншея. Глубина траншеи не более высоты ленточного фундамента. Ширина траншеи – 500мм.
2. В траншею закручиваются винтовые сваи. Сваи обрезаются по уровню ленточного фундамента. Сваи заливаются бетоном, на них навариваются заглушки.
3. Винтовые сваи связываются с ленточным фундаментом с помощью стальных уголков. Для установки уголков, в ленточном фундаменте сверлятся отверстия. Уголки привариваются к винтовым сваям.
4. Сваи связываются металлическими уголками между собой. Уголки можно заменить толстой арматурой.
5. Траншея заливается бетоном.

Аналогично укреплению ленточного фундамента деревянного дома производится ремонт ленточного фундамента кирпичного дома.

Ремонт свайного фундамента кирпичного дачного дома

1. Для ремонта свайного фундамента кирпичного дома, необходимо увеличить несущую способность каждой отдельной сваи. Для этого вокруг существующих свай откапываются котлованы глубиной от 400 до 600мм. Диаметр котлованов – до 1 метра.
2. В котлован завинчиваются винтовые сваи. Сваи связываются между собой и существующим фундаментом.
3. Котлован заливается бетоном.

Образованный свайный винтовой фундамент перераспределяет нагрузки от стен кирпичного дома на большую площадь.

Компания «Сваисад» занимается ремонтом фундаментов дачных домов 9 лет. Мы изготавливаем свайные винтовые фундаменты на территории Санкт Петербурга и Ленинградской области. До начала ремонта Вам следует позвонить на телефон компании: +7(921)995-00-78 или +7(812)995-00-78. Также Вы можете обратиться на наш электронный адрес: http://svaisad.ru/.  Мы работаем в сжатые сроки и придерживаемся демократических расценок — наш прайс-лист: http://svaisad.ru/prices/. 

Другие статьи:

Возврат к списку

Ремонт фундамента деревянного дома

Нарушение целостности ветхого строения с течением времени – явление закономерное. Особенно этой участи подвержены старые деревянные дома. Причиной перекошенных дверей и окон, трещин на стенах является разрушение фундамента. Своевременное устранение факторов, повлекших деформацию непосредственно опорной конструкции и дерева, позволит продлить период эксплуатации жилья. Как отремонтировать фундамент деревянного дома, рассмотрим подробно. В зависимости от степени изменений, проводят частичную или полную реконструкцию основания. В отдельных случаях требуется полноценная замена старого фундамента.

Причины разрушения

Разработке плана по ремонту фундамента предшествует выявление причин нарушения его целостности. Существует несколько факторов, которые спровоцировали деформацию:

• Увеличение нагрузки на фундамент. Например, достроили мансарду или сделали обшивку старого деревянного строения.
• Поднятие уровня грунтовых вод или неграмотно оборудованный сток дождевой воды, вследствие чего произошло размытие почвы.
• Строительство вблизи старого деревянного дома других объектов, увеличивающих нагрузку на грунт.

Подобные ситуации изменяют несущую способность грунта, что приводит к перекосу строения или его проседанию. Ремонт фундамента старого деревянного дома может потребоваться в результате потери прочности самого материала основания. Это происходит по причине:

• неверного выбора типа фундамента;
• неправильных пропорций раствора или несоответствующей марки бетона;
• нарушения технологического процесса при закладке;
• неверно определенного уровня промерзания грунта;
• непредвиденного воздействия воды.

Правильно установленный источник проблемы является отправной точкой для планирования процесса ремонта. Оценка состояния опоры и выявление слабых мест позволит определить, необходимо ли частичное восстановление или полномасштабная реставрация основания.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана ремонта. Условно дефекты делят на четыре уровня. Частично отошедшая отделка относится к минимальным отклонениям и не оказывает ощутимого влияния на несущие показатели основания. Этот дефект виден без глубокого анализа и устраняется без затруднений.

Средняя степень тяжести

Расширенный ремонт фундамента деревянного дома требуется при наличии трещин, которые появились в результате проседания опоры или разрушительных процессов в ней. Внимания заслуживают следующие моменты:

• Определяется направление трещины. Меньшую опасность представляют горизонтальные щели.
• Вертикальный или зигзагообразный разлом относится к серьезным дефектам, требующим скорейшего ремонта фундамента.
• Каков характер проседания основания под старым деревянным жильем: временный или прогрессирующий.

Совет! Обозначить характер разрушений фундамента под деревянным строением поможет установка маяков в местах расщелин.

Функцию маяков выполнят обыкновенные бумажные полоски, в этом случае для получения достоверной картины следует избегать их намокания. Помогут и гипсовые пластыри. Самый надежный способ, как сделать маячки, – нанести на стену небольшое количество шпаклевки и отметить ровную линию. При незначительном колебании такой маяк разломается. Подобный прием позволяет зафиксировать увеличение трещины и узнать скорость развития дефектов.

Оседание фундамента под деревянным жильем было временным, если маяки не повредились и остались неподвижны. Это случается при единичном сдвиге грунта под опорой старого дома. Ремонт фундамента будет состоять только в устранении имеющихся щелей. Процесс ремонта включает следующие этапы:

• расшивка разлома;
• очистка щели от выпадающих фрагментов и пыли;
• обработка грунтовочным составом;
• заделка швов цементным раствором или специальным составом.

Разрушение маячков сигнализирует о прогрессирующих разломах в основании старого деревянного жилья. Поэтому ремонта по устранению трещин будет недостаточно. Подобный вид деформации характеризуют как катастрофический и требующий принятия срочных мер.

Серьезные повреждения и неустранимая деформация

Серьезные дефекты способны спровоцировать разрушение старого деревянного жилища. План ремонта зависит от типа опорной конструкции, чаще других встречается ленточный и столбчатый вариант. В отдельных случаях производить усиление основания нецелесообразно, лучше полностью поменять фундамент под стоящий дом. Если устранить деформации не представляется возможным, жилище подлежит сносу. 

Усиление ленточного основания

Фундамент под деревянным домом можно усилить, если его дефекты устранимы, а грунт обладает стабильностью.

Как укрепить фундамент под старый деревянный дом, рассмотрим подробно:

• По периметру основания подготовить траншею, позволяющую в дальнейшем подливать фундамент.
• Старая поверхность основания деревянного дома очищается от земли.
• Ремонт начинается с высверливания отверстий диаметром, превышающим размер арматуры на 1 мм.
• Забитая в отверстия арматура выполняет функцию связующего звена между старой опорной конструкцией и дополнительной новой.
• Очередной шаг ремонта – формирование армированного пояса. Сварку применяют лишь в нескольких точках, большую часть обвязки делают проволокой. Подобная фиксация исключит деформацию армированного пояса в процессе заливания и застывания бетонного раствора.
• Продолжается ремонт опорной конструкции деревянного дома своими руками установкой опалубки.
• На завершающем этапе ремонта заливается бетон для усиления старого фундамента. После его застывания опалубка удаляется, а новый фундамент отстаивается некоторое время, в зависимости от температурного режима и уровня влажности.
• Качественные ремонт основания старого деревянного жилища предусматривает гидроизоляцию нового фундамента и формирование отмостки для отведения воды.

Укрепление опорной конструкции способствует перераспределению нагрузки старого строения на большую площадь.

Внимание! Выполняя ремонт ленточного основания, не забывайте сформировать продухи в фундаменте деревянного дома. Это обеспечит качественную вентиляцию цокольного уровня.

Следующее видео продемонстрирует, как залить фундамент из бутового камня:

Ремонт свайного фундамента

Забитые под старым деревянным домом сваи могут покоситься. Незначительные отклонения можно попытаться устранить путем выпрямления. Для этого делают подкоп, свае придают строго вертикальное положение, а пространство вокруг опоры заполняется смесью из цемента и гравия.

Если сваи под старым деревянным строением разрушились или сильно деформировались, поверхностным ремонтом здесь не обойдется. Для замены старых свай подойдут трубы из асбестоцемента диаметром 200 мм. Ремонт фундамента заключается в следующем:

• Для установки новой опоры подготавливается место под старым деревянным жильем.
• Помимо этого для заведения под дом формируется наклонный желоб.
• Чтобы свая удерживала вертикальный уровень, ее полость заполняется цементным раствором жидкой консистенции.

Важно! Бетонная смесь должна пропитать песчано-гравийную подушку, подготовленную под сваей.

Очередной этап ремонта старого фундамента по замене свай включает и усиление новых столбов снаружи. В качестве фиксатора выступает раствор из цемента и гравия. Расширение скважины внизу по принципу грибной шляпки увеличит устойчивость сваи и прочность фундамента под деревянным строением в несколько раз.

Восстановление столбчатого фундамента

Процесс ремонта столбчатого фундамента состоит из следующих шагов:

• Старое деревянное строение приподнимается на определенную высоту. Грамотный расчет нужной высоты позволяет проводить ремонт и не допускать провисание нижнего венца.
• Покосившиеся столбы демонтируют. Если опора обветшала, ее меняют на новый экземпляр. В остальных случаях ремонт заключается в выравнивании столбов.
• В месте установки грунт удаляется. Обязательные точки для монтажа опор – углы старого деревянного строения и примыкание внутренних стен.
• Под столб обустраивается цементно-песчаная подушка.
• Ремонт продолжается армированием столба, после чего заливается бетонный раствор.
• Проводят монтаж балок из дерева или стали, которые передают нагрузку от старого деревянного жилища на фундамент из столбов.
• Дом возвращается на исходное место.

Ремонт или полноценная замена свайной опорной конструкции занимает гораздо меньше времени и сил, нежели усиление ленточного основания.

Из следующего видео можно узнать подробности, как подлить фундамент под старый деревянный дом:

Плюсы и минусы ремонта фундамента из углеродного волокна

4 января 2013 г. • Мэтью Сток и Барри Шиллинг.

За прошедшие годы в строительных материалах для дома произошло много изменений и улучшений. Асфальтовая черепица заменила деревянную тряпку, гипсокартон теперь является стандартом по сравнению с штукатуркой, а виниловый сайдинг гораздо более распространен, чем деревянная вагонка.

Изменилось и то, что мы используем для ремонта наших домов. Пена для распыления заполняет пустоты вокруг окон вместо кусочков стекловолокна.Быстросохнущая легкая шпаклевка позволяет быстро и легко заполнить дыры в стенах. Краски на водной основе почти заменили масла, особенно для домашних мастеров.

Изменения коснулись и профессионального ремонта дома, в том числе использование лент из углеродного волокна для ремонта фундаментных конструкций.

Использование углеродного волокна для ремонта структурного фундамента

Старый способ ремонта стены, которая вздулась, прогнулась или повернулась внутрь из-за бокового давления от расширения почвы вокруг фундамента дома, заключалась в использовании стальных двутавровых балок, установленных вертикально к внутренней части стены и закрепленных сверху и снизу, чтобы предотвратить дальнейшее движение. .Этот метод все еще используется время от времени, но его в значительной степени вытеснили другие методы, в основном с применением полос из углеродного волокна.

Углеродное волокно — это высокопрочная прядь, которая вплетена в ткань, которая практически не рвется и не растягивается. При ремонте структурного фундамента его наносят на поврежденную стену эпоксидной смолой с интервалом, определяемым типом и степенью повреждения. Когда стальной уголок добавляется к верхней части стены между балками перекрытия, стена полностью стабилизируется, и дальнейшее движение не происходит.

Преимущества углеродного волокна для ремонта фундамента

Быстрая установка — Процесс укладки углеродного волокна очень прост: участок стены, на котором будет проходить полоса, отшлифован, и на нее нанесен слой высокопрочной эпоксидной смолы. Полоса из углеродного волокна встраивается в нее под давлением, а стальной уголок прикручивается к верхней части. В зависимости от размера стены ремонт карбона может быть выполнен за сутки.

Невероятная прочность — Углеродное волокно — это сверхпрочный материал, который даже используется в строительстве коммерческих самолетов.Он не может сломаться, а волокна не растягиваются, поэтому при правильном применении ремонт стен будет постоянным.

Low Visibility — Когда полоса из углеродного волокна приклеена к стене, она проявляется как небольшая выпуклость на стене толщиной в доли дюйма. Его можно закрасить, от чего он почти исчезнет, ​​и над ним можно построить обычную каркасную стену, если нужно закончить подвал.

Нет обслуживания — Когда ремонт из углеродного волокна закончен, он не требует дальнейшего внимания ни домовладельца, ни кого-либо еще.

Низкая стоимость — Ремонт из углеродного волокна может быть выполнен примерно за половину стоимости стальных балок.

Углеродное волокно: только один недостаток

Ограничения на применение — Единственный недостаток ремонта углеродным волокном заключается в том, что его можно использовать только на стенах, которые отклонились или сдвинулись внутрь на два дюйма или меньше. Когда дело доходит до смещения стены, два дюйма — это довольно много, поэтому большинство домовладельцев заметят проблему еще до этого момента. Учитывая все преимущества ремонта из углеродного волокна, у домовладельцев есть веские причины обращать пристальное внимание на любые признаки повреждения фундаментной стены.

В случаях сильного движения стен используется сталь, но процесс был обновлен, чтобы создать ремонт, который не требует обслуживания и может быть менее назойливым, чем в прошлом.

Хотя процесс изготовления углеродного волокна не является слишком сложным, он требует услуг профессионала, который понимает характер повреждения и может указать правильное количество и расположение полос из углеродного волокна, а также специалистов, выполняющих работу должным образом. В U.S. Waterproofing мы нанимаем специально обученную группу консультантов и монтажников, чтобы каждый раз делать работу правильно с первого раза.Почему бы не попросить бесплатную консультацию?

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента дома, ремонт структурного фундамента, ремонт фундамента из углеродного волокна

Архив центра обучения

Проблемы с заливным бетонным фундаментом — Устранение…

, 4 ноября 2014 г. • Мэтью Сток.

Фундаменты из литого бетона являются наиболее распространенными в американских домах, и их популярность объясняется несколькими вескими причинами:

1. Бетон — относительно недорогой строительный материал, широко доступный
2. Строительство — довольно простой процесс по сравнению с кладкой
.
3. Полученная конструкция является монолитной, что добавляет ей прочности и устойчивости к движению, давлению и воде.

Бетон часто ошибочно называют «цементом», но цемент является лишь составной частью материала.Изготовление бетона требует смешивания портландцемента с заполнителем, обычно гравием, и добавления воды, чтобы сделать смесь пластичной. Заполнитель обеспечивает прочность бетона, а цемент связывает все вместе, в результате чего образуется прочная прочная структура.

Различные добавки, ускоряющие или замедляющие процесс отверждения бетона, могут быть смешаны, чтобы продукт работал лучше при определенных условиях, а во влажную смесь можно установить оборудование, чтобы обеспечить прочный анкер для другой конструкции.

Даже со всеми этими качествами бетонные основания не защищены от повреждений. Давление перенасыщенного грунта или другое движение может вызвать трещины и смещение фундамента, а ошибки при смешивании и заливке бетона со временем могут привести к проблемам.

Чтобы лучше понять, как бетонный фундамент может пострадать от структурных повреждений, и чтобы методы ремонта имели смысл, полезно знать, как строится заливной бетонный фундамент.

Строительство жилого фундамента начинается с раскопок.Тяжелая техника выкапывает яму в почве, равную глубине фундамента и примерно на десять футов шире со всех сторон, которая напоминает большую чашу.

Дно котлована выровнено, и ненарушенный грунт служит устойчивой площадкой для фундамента.

Первая часть фундамента, которую нужно построить, представляет собой систему опор, которые представляют собой широкие неглубокие бетонные плиты, описывающие периметр фундамента. Эти опоры служат плоской устойчивой основой для возведения стен и распределяют вес фундамента и дома, который он будет поддерживать, на более широкое основание.

Когда фундамент затвердеет, подрядчик по строительству фундамента установит форму для фундаментных стен, заблокировав двери, окна и другие необходимые проемы. Хотя используются различные типы форм, в том числе те, которые создают изоляцию для стен после завершения, наиболее распространенным является форма из армированной стали, которая фиксируется на месте для обеспечения устойчивости.

После того, как формы установлены, подрядчик начинает заливку бетона, используя линию автобетоносмесителей, чтобы обеспечить быстрое и эффективное выполнение всей заливки.Рабочие используют сверхмощный вибрационный кабель, чтобы убедиться, что смесь оседает на всех частях форм и устраняет воздушные карманы, которые могут вызвать проблемы позже.

После того, как формы заполнены до верха, отделочники выравнивают верхний край стен и устанавливают строительную фурнитуру, чтобы облегчить прикрепление деревянной пластины подоконника, что является первым этапом наземного жилищного строительства.

Когда бетон полностью застынет, формы снимаются, пол подвала заливается и выравнивается, а земля вокруг фундамента засыпается.Теперь фундамент готов для начала строительства дома.

Наливной бетонный фундамент, несмотря на его прочность и прочность, уязвим для структурных повреждений нескольких видов. В более ранней статье мы подробно описали типы повреждений и то, как они возникают, но здесь было бы полезно сделать краткий обзор.

Для бетонного фундамента характерны два вида структурных повреждений: опрокидывающаяся внутрь или вращающаяся стена, а также растрескивание и смещение, вызванные опусканием, падением или оседанием.

Когда почва, окружающая фундамент, становится перенасыщенной водой из-за дождя или таяния снега (или неправильной планировки или дренажа), она начинает расширяться. Степень расширения зависит от состава почвы, но вся почва в некоторой степени расширяется.

Когда почва расширяется, она создает давление на фундаментную стену и, если давление становится достаточно сильным, это может фактически привести к смещению стены. В бетонном фундаменте стена настолько прочно закреплена внизу, что она потрескается вверху и по бокам и фактически повернется или повернется внутрь, при этом основание стены останется неподвижным.

Когда это происходит, стена отделяется от вышеупомянутой конструкции и дестабилизирует всю конструкцию.

Различные повреждения могут возникнуть, когда почва под фундаментом подвергается значительному уменьшению содержания влаги. Нетронутая почва, оставшаяся во время первоначальных раскопок, содержит определенное количество воды, обычно определяемое высотой уровня грунтовых вод. При нормальных погодных условиях эта почва остается стабильной.

Когда происходит засуха, деревья и большие кусты возле фундамента начинают расширять свою корневую систему все глубже и шире в поисках воды, необходимой им для выживания.Когда эти корни уходят под фундамент и забирают воду из почвы, почва уплотняется, и основание, опирающееся на нее, может упасть или погрузиться в образовавшуюся пустоту. Это вызывает повреждения, начиная от трещин и заклинивания окон и дверей до разделения элементов здания, таких как дымоходы, настилы и пристройки.

Любая из этих проблем опасна для стабильности и долговечности дома и требует ремонта, но как?

Устранение структурных повреждений в заливном бетонном фундаменте

Есть два совершенно разных метода устранения структурных повреждений, но одно верно для обоих — оба они представляют собой крупный ремонт, который не следует откладывать дольше, чем это необходимо, если это рекомендовано инженером или подрядчиком по ремонту фундамента.

Крепление наклонной или перевернутой стены — Ключом к ремонту бетонной фундаментной стены, которая вышла из плоскости, является ее стабилизация, а не попытки вернуть ее в исходное положение. Конечно, если повреждение стены настолько велико, что стабилизация невозможна, стену можно заменить, но это серьезное мероприятие, которое делается только в крайнем случае.

Существуют традиционные методы стабилизации стены, такие как прикрепление больших стальных балок к внутренней части или установка анкерных плит в окружающей почве, но недостатки, обнаруженные в этих методах, привели к гораздо более простым и эффективным подходам.

Если движение стены обнаружено до того, как оно достигнет двух дюймов, стену можно стабилизировать с помощью полос из углеродного волокна, приложенных к стене в количестве и месте, определенном путем анализа инженерных данных.

Установка углеродного волокна начинается с того, что на стене отмечается место размещения, а площадь для каждой полосы отшлифовывается настолько гладко, насколько это возможно для улучшения адгезии. Затем установщик использует промышленную эпоксидную смолу, чтобы навсегда прикрепить полосы шириной 12 дюймов к стене.Когда эпоксидная смола застынет, полосы будут предотвращать дальнейшее движение стены внутрь и будут представлять собой лишь слегка приподнятый профиль, который можно легко окрасить или закрыть стеной с каркасом 2 x 4.

Если смещение стены составляет два дюйма или более, углеродного волокна недостаточно для стабилизации. Низкопрофильные стальные швеллеры заменили традиционные двутавровые балки для стабилизации стены, которая значительно сдвинулась.

Чтобы установить стальной швеллер, техник вырезает небольшое отверстие в полу подвала и прикручивает стальную полосу к основанию фундамента.Затем сталь прикрепляется к кронштейну между балками пола наверху и затягивается так, чтобы она прилегала к стене и создавала достаточное давление на стену изнутри, чтобы предотвратить дальнейшее движение внутрь. Сталь прочная, не требует регулировки или затяжки; если цокольный этаж будет отделан, его можно закрыть каркасной стеной стандартного размера.

Ремонт упавшего или затонувшего фундамента — Простая стабилизация недостаточна для ремонта обрушившегося или затонувшего фундамента; необходимо поднять фундамент (и дом) на исходный уровень, а затем стабилизировать его.Лучший способ добиться этого — использовать систему стальных гидравлических опор.

Установка толкающих опор начинается с рытья грунта в каждом месте, где инженер указал, что нужно разместить опору. Установщик делает прорези в опоре и привинчивает стальной кронштейн.

Когда кронштейны находятся на своих местах, используется гидроцилиндр для перемещения секций стальной колонны через каждую до тех пор, пока колонна не ударится о несущий слой в земле. Когда колонны опираются на этот слой, к каждому кронштейну прикреплен гидравлический насос, который используется для поднятия всего фундамента сразу на исходный уровень.

Гидравлическая система удерживает дом на месте до тех пор, пока каждая колонна не будет надежно закреплена болтами в кронштейне, чтобы она могла удерживать конструкцию в постоянном стабильном положении. После засыпки отверстий ремонтные работы незаметны.

Независимо от типа повреждения или рекомендуемого ремонта домовладельцу, которому требуется структурный ремонт своего дома, потребуется совет и помощь квалифицированного подрядчика по ремонту фундамента. В US Hydroing наши специалисты по ремонту фундаментов используют инженерные данные и новейшие ремонтные технологии, чтобы обеспечить стабильность и безопасность каждого дома при минимальных затратах и ​​неудобствах.Почему бы не попросить бесплатную консультацию, если вы подозреваете структурное повреждение фундамента?

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: структурные повреждения бетона, структурные повреждения бетон, исправить структурные повреждения

Предыдущая статья | Архив центра обучения | Следующая статья

Обычные решения для ремонта трещин в фундаменте для различных трещин — бюджетная сухая гидроизоляция

Ремонт трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте — всегда плохой признак проблем с фундаментом.Однако разные типы трещин указывают на разные проблемы. Поэтому важно изучить тип трещин в фундаменте, чтобы определить лучшее решение для ремонта трещин в фундаменте.

Общие решения

На стенах фундамента могут образовываться различные трещины. Эти трещины — результат разных проблем с фундаментом. Поэтому применяемый раствор для ремонта трещин в фундаменте будет зависеть от первопричины трещины и типа трещины, с которой вы имеете дело.

Эти трещины обычно возникают в результате осадки или проседания фундамента. В случаях сильной осадки необходимо будет установить опоры, чтобы поднять фундамент и обеспечить его ровное положение. Это делается до заделки трещин в фундаменте.

Винтовые опоры, а также опоры сопротивления часто используются в различных типах фундаментов. Фундаменты из бетонных плит часто требуют использования опор из плит или опор плиты на уровне грунта.

Эти трещины являются одними из наиболее распространенных типов трещин в фундаменте из бетонных плит.Они часто являются результатом бокового воздействия на стену в результате гидростатического давления на фундаментную стену.

Эти трещины можно заделать с помощью инъекций эпоксидной смолы. Однако делать это следует только после установки водосточной плитки, чтобы снизить гидростатическое давление на стену. Полосы из углеродного волокна также могут использоваться для укрепления стены и обеспечения сопротивления давлению на стену.

Эти трещины возникают на блочном или кирпичном фундаменте. Трещины возникают по линиям раствора, которые являются самыми слабыми местами в фундаменте.Эти трещины часто возникают в результате осадки или проседания фундамента.

Эти трещины можно отремонтировать путем установки опор для поднятия и стабилизации фундамента. Затем трещины можно заполнить из эстетических соображений.

Часто это признак очень серьезной проблемы с фундаментом. Они указывают на то, что стена поддается давлению от гидростатического давления или колебаний температуры. Трещины можно отремонтировать, установив сливную плитку, чтобы устранить проблему гидростатического давления.

Лучший метод ремонта трещин — использование лент из углеродного волокна. Это обеспечит столь необходимую опору фундаментной стене и предотвратит дальнейшее прогибание фундамента.

Важно поговорить с профессиональным подрядчиком и определить лучший метод ремонта трещины в фундаменте.

Терминология ремонта фундамента

| Глоссарий терминов

Фонды и проблемы, которые на них влияют, могут сбивать с толку. Ольшан знает, что когда домовладельцы и владельцы коммерческой недвижимости сталкиваются с потенциальным повреждением фундамента, перспектива найти правильное решение для ремонта может показаться устрашающей.Понимание некоторых основных терминов, связанных с ремонтом фундамента, может помочь. Этот FAQ был разработан, чтобы помочь вам ознакомиться с основами процесса ремонта фундамента. Ниже вы найдете много общей терминологии, с которой вы можете столкнуться при работе с фундаментальным проектом.

Активная зона: Значение сезонного изменения влажности.

Эолийская почва: Почва, отложенная ветром

Аллювиальная почва: Почва, отложенная проточными водами.

Базальное расстояние: Расстояние между отдельными или молекулярными слоями частиц глины

Водяной канал плинтуса: Внутренний слив подвала, уникальный для монолитных фундаментов из плит. Монолитные плиты фундамента не должны выламываться как бетонные «плавающие» плиты.

Пирс для теста: Свайный пирс или пирс, забитый с вертикальным уклоном.

Нижняя часть раструба: Увеличенный нижний конец усиленной опоры для увеличения несущей способности.Обычно ограничивается 3-кратным диаметром вала.

Бентонит: Глина, используемая в качестве тяжелой суспензии для предотвращения оседания земли в пробуренной скважине или для облегчения удаления шлама во время бурения.

Cable Lock ™ ST Plus: Торговая марка Olshan гибридная система ремонта фундамента, которая сочетает в себе долговечность и прочность бетона со способностью стали достигать желаемой глубины независимо от почвенных условий. Затем сваи фиксируются вместе стальным тросом.

Навес: Диаметр листвы дерева. Также известен как «капельная линия».

Капиллярная кайма: Область, содержащая капиллярную воду, которая берет свое начало с уровня грунтовых вод.

Капиллярное давление: Относительно почвы, отрицательное давление воды в точках над уровнем грунтовых вод. Иногда определяется как разница между давлением воздуха и воды в поровом пространстве.

Капиллярный подъем: Мера высоты подъема воды над уровнем границы свободной воды.Капиллярности препятствует набухание частиц глины при проникновении воды. Более мелкие почвы создадут большую высоту капиллярного подъема, но скорость подъема будет медленнее. Результат поверхностного натяжения.

Полосы из углеродного волокна: Используются для усиления стены из залитых или бетонных блоков, подверженных изгибу, путем изоляции движения в стене.

Глина: Почва, которая содержит мельчайшие частицы и часто обладает способностью к резким изменениям объема с различным доступом к воде.

Бетонные сваи: Тонкая колонна, построенная из бетона и содержащая стальную арматуру в центре. Бетонная свая забивается в грунт на заданную глубину и используется в качестве опоры для фундамента здания.

Кессон пробуренный: Труба с открытым концом, забитая в породу. Его очищают и в скале просверливают раструб для стального сердечника, затем раструб и трубу заполняют бетоном.

Пробуренная опора: Бетонная опора или свая, залитые в углубленном отверстии, которое может иметь сукно внизу.Особенно подходит для сухой почвы и открытой ямы. В противном случае потребуется кожух.

Забивной колпак: Стальной колпачок, помещаемый на сваю для предотвращения повреждений.

Земляной анкер : Стальной вал, содержащий одну или несколько спиралей, ввинченных в землю, чтобы обеспечить систему удержания против подъемных сил.

Высота: Измерения, сделанные прибором для определения уклонов.

Эпоксидное введение трещин: Косметический ремонт стен, который может скрыть трещины и уменьшить влажность, но не обеспечивает долговременной стабильности фундамента.

Расширяющаяся почва (расширяющаяся глина): Любая почва, которая расширяется и сжимается из-за наличия или отсутствия воды, может считаться экспансивной. Глинистые почвы, подобные тем, которые встречаются по всему Техасу, являются примерами обширных почв. Глинистые почвы впитывают большое количество воды, тем самым расширяя почву. Это оказывает давление на фундамент дома. Когда почва высыхает, она сжимается и фундамент снова смещается.

Заливка: Грунт добавлен для обеспечения ровной или желаемой строительной поверхности или уровня.Гравий можно заменить грязью, чтобы снизить гидростатическое давление на стены подвала.

Опора: Элемент, обычно бетонный, который распределяет нагрузку на фундамент по протяженной площади и обеспечивает повышенную опорную способность на несущем грунте.

Опора: Нижний конец забивной сваи.

Фундамент: Часть конструкции, непосредственно контактирующая с землей, которая передает нагрузку конструкции на землю. Наиболее распространенными формами, встречающимися в США, являются перекрытия на уровне земли, опоры и балки, блочные и цокольные и фундаментные фундаменты.

Французский дренаж: Перфорированная труба, установленная в разрезе для перехвата и отвода подземной воды. Прорезь находится ниже уровня проникающей воды и градуирована для отвода воды от конструкции. Иногда требуется сборный бассейн и сливной насос, если нет достаточного естественного содержания.

Морозное пучение: Расширение, возникающее при замерзании смеси почвы и воды. При замерзании общий объем может увеличиться на 25%, в зависимости от образования льда на границе между мерзлым и незамерзшим грунтом.

Оценка: Уровень поверхности земли. Также рост падения на заданное расстояние.

Самотечный сброс: Использует естественный или искусственно созданный склон в ландшафте для отвода воды возле фундамента.

Затирка: Операция, при которой материал вводится для проникновения в относительно глубокий слой почвы. Цель состоит в том, чтобы уменьшить пустоты или проницаемость, увеличить прочность почвы или, в некоторых случаях, препятствовать органическому разложению. Затирка часто используется при восстановлении воронок.Инъекция полиуретана — популярная альтернатива затирке.

Гамбо-глина: Высокопластичная глинистая почва из южных и западных Соединенных Штатов.

Пучка сваи: Поднятие земли между сваями или около них, вызванное смещением грунта в результате забивки сваи.

Винтовая опора: Винтовая опора, часто используемая при неблагоприятных почвенных условиях, представляет собой стальной вал в форме штопора, который можно вбивать в почву для поддержки фундамента или для регулировки смещенного / провисающего фундамента.

Гибридные сваи: Уникальная технология фундамента Ольшана, сочетающая бетон и сталь для обеспечения максимальной устойчивости конструкции. Устанавливается без использования тяжелого оборудования и может проникать в каменистые почвы.

Гидростатическое давление: Давление грунтовых вод, которое создает и нарушает структурную целостность фундамента.

Внутренние полы: Полы, поддерживаемые балочно-балочной системой деревянного каркаса. Система, в свою очередь, поддерживается на опорах и крышках опор или на сваях и крышках свай.

Ионная связь: Химическая связь, возникающая в результате полного переноса электронов от одного атома к другому.

Боковая опора: Бетонные сваи или арматура для сопротивления поперечным силам, действующим на сваи или опоры.

Стена из кирпичных блоков: Кирпичная стена подвала, как правило, легче ремонтировать, чем заливные стены подвала.

Minipile: Свая с очень малым отношением диаметра к длине, которая передает нагрузки почти полностью за счет поверхностного трения.

Влагобарьер: Средство поддержания содержания влаги под фундаментом, состоящим из непроницаемого барьера, простирающегося на некоторую глубину и в непосредственной близости от балки по периметру. Влагозащитные барьеры обычно используются при герметизации подвальных помещений, гидроизоляции стен подвала и дренажных проектах.

Mudjacking: Процесс, при котором водно-грунтовый цемент или грунтово-известково-цементный раствор закачивается под плиту под давлением для создания подъемной силы, которая буквально перемещает плиту в желаемое положение.Современное возведение полиуретанового бетона — популярный и более чистый метод.

Отрицательное трение: Воздействие на сваю оседающего грунта, которое может захватить сваю и добавить свой вес к нагрузке, которую несет несущий слой.

Осмос: Перенос воды через полупроницаемую мембрану. Повышенное давление, вызванное диффузией воды, называется осмотическим давлением.

Вечная мерзлота: Относится к состоянию, при котором недра остаются постоянно замерзшими.

Опора и балка: Конструкция, в которой нагрузки по периметру переносятся на неразрезную балку, опирающуюся на опоры, пробуренные в земле, в идеале, до подходящего несущего грунта или пласта. Внутренние нагрузки переносятся изолированными опорами в виде сетки.

Опоры: Обычно бетон заливают в круглые отверстия, которые обычно имеют большую площадь поперечного сечения относительно длины. Валы обычно проходят через краевые почвы либо к скале, либо к прочному несущему материалу.Для жилых и малонагруженных конструкций оптимальный диаметр опор составляет 10–12 дюймов.

Свая: Длинные тонкие деревянные, стальные, бетонные или составные элементы, обычно забиваемые группами или группами. Они также могут быть заливным бетоном, что дает начало различиям между сваями и тонкими опорами.

Сваи: Сваи или опоры, соединенные с конструкцией одной или несколькими стяжками для облегчения боковой поддержки и сопротивления подъему.Также используется для нагрузочного тестирования.

Заглушка: Заглушка устанавливается поверх бетонной сваи и используется для распределения веса фундамента. Это помогает гарантировать, что опорная система выдержит нагрузку, предотвращая проваливание фундамента в почву.

Заливные стены подвала: Стена из стандартных плит. Склонен к образованию трещин от гидростатических отложений.

Плита: Та или иная разновидность бетонных оснований, обычно полностью поддерживаемых поверхностным грунтом.Вероятно, это основная часть нового строительства в районах с высокоглинистыми почвами.

Стабилизация грунта: Процедура улучшения естественных свойств грунта, чтобы сделать их более подходящей основой для строительства. Для стабилизации грунта можно использовать разные методы, в том числе химическую затирку.

Распорки: Распорки устанавливаются между заглушками свай и фундаментом для поддержки здания.

Стальная опора: Тонкая колонна, построенная из стали, которую можно вбить глубоко в почву до точки отказа, для поддержки фундамента.

Эффект стека: Явление, которое вытягивает теплый воздух с нижних этажей дома вверх и наружу через верхние уровни дома. В подвальных и подвальных помещениях это означает, что воздух в помещении состоит из одного и того же воздуха, поступающего из подвала или подвального помещения. Влажность, затхлый запах и аллергены часто проникают в жилое пространство.

Напряжение: Сила в точке в массиве грунта, которая возникает из-за веса грунта над этой точкой плюс любой приложенной структурной нагрузки.

Водоотливной насос: Устройство, используемое для принудительного слива интрузивной воды из подвала или подползания подвала и от фундамента.

Sure-lock: Фирменная запирающая система Olshan, которая скрепляет сваи вместе для обеспечения самой прочной опоры фундамента.

Стеновые анкеры: Экономичная, минимально инвазивная система ремонта стен, в которой используется внутренняя стеновая пластина, прикрепленная к анкеру снаружи дома и предназначенная для стабилизации фундаментных стен за счет снижения давления.

Стеновые распорки: Поддерживают изгиб или изгиб фундаментных стен изнутри подвала, не нарушая при этом внешний вид дома.

Настенный экран: Подкладка, используемая в подвальных домах для уменьшения проблем с качеством воздуха и осветления внутренних стен. Wall Shield чистый и эффективный.

Утечки воды: Вода из любого бытового источника, которая скапливается под фундаментом.

Уровень грунтовых вод: Верхняя поверхность водонасыщения в проницаемой почве или породе.

Трещины в фундаменте — когда стоит беспокоиться?

Теперь, когда у вас есть довольно хорошее представление о том, что такое фундаментная трещина, а что нет, вы должны знать, какие типы трещин вам нужны. Как вы уже узнали, некоторые из них могут быть безвредными, а другие — активными и могут потребовать серьезного ремонта. Но есть также разные формы, и каждая из них означает для техника что-то свое.

Умение идентифицировать каждого из них станет жизненно важным, когда вы будете проводить техническое обслуживание и уход за домом.Вот шесть различных типов трещин и их значение:

Вертикальные трещины

Вертикальные трещины проходят сверху вниз и могут иметь любую длину и ширину. Эти трещины могут быть просачивающимися или ранними признаками вертикальной осадки.

Однако вы все равно должны следить за этими трещинами. Вертикальные трещины могут привести к ошибкам или утечкам в вашем подвале или в подвале. Если они не герметизированы должным образом, утечка со временем может усугубиться.

Горизонтальные трещины

Что касается вертикальных и вертикальных трещин.горизонтальные трещины, как правило, считаются более острыми. Горизонтальные трещины в фундаментной стене проходят слева направо. Большинство горизонтальных трещин указывают на одно из двух:

1. Боковое разрушение

Боковое разрушение означает, что фундаментная стена смещается внутрь из-за чрезмерного давления воды. Если в вашем доме нет возможности для отвода воды от фундамента, такая поломка может произойти. Когда стена прогибается посередине, скорее всего, она обрушится с боков.

2. Арматурный стержень

Когда строительная компания приступает к заливке фундамента, она будет использовать утопленный арматурный стержень (арматурный стержень) в стенах фундамента. Выталкивание арматуры происходит, когда арматурный стержень находится слишком близко к внешнему краю стены, заставляя его складываться или ломаться.

Диагональные трещины

Диагональные трещины в фундаменте обычно начинаются сверху и проходят по диагонали к углам. Мы уже обсуждали, как стена, которая выходит из строя с боков, изгибается посередине, но она также может вращаться, поэтому вы видите эту диагональную трещину.Когда стена вращается, нижняя часть остается на своем месте, а верхняя часть скатывается внутрь.

Трещины на карте

Трещины на карте — это небольшая паутина трещин в бетоне. Обычно это чисто косметические, но за ними следует следить. Если они начнут расширяться или расширяться, вызовите техника.

Волосные трещины

Волосные трещины узкие, но продолжаются через фундамент. Обычно они вертикальные и могут быть шире вверху, но уменьшаться по мере продвижения по стене.Поскольку они продолжают проникать в почву, у вас может быть утечка воды в вашем подвале. Как мы уже обсуждали, перенасыщение может создать более серьезные структурные проблемы, поэтому закройте и гидроизолируйте эти трещины, если вы обнаружите воду.

Трещины откола

Трещины откола — это широкие поверхностные трещины, которые следуют по направлению арматуры. Они часто выглядят так, как будто бетон отслаивается, и, как правило, они возникают в результате того, что излишек воды разъедает арматурные стержни. Обычно это происходит в старых домах, особенно в тех, где фундамент был сделан из кирпича или натурального камня.

Все типы трещин индивидуальны, поэтому важно не только знать, что именно вызвало трещину, но и как ее исправить.

Все еще не уверены, какая у вас трещина?

Мы работаем с фондами более 30 лет и всегда готовы помочь.

Простите, вы знаете, что у вас открыт нижний колонтитул?

** Недавно мы получили последнюю информацию об этом доме…
Прокрутите до конца, чтобы прочитать оставшуюся часть истории! **

Неправильная смена фундамента здания вызовет структурные проблемы.Если вы не знаете признаков плохой работы, таких как обнаженные нижние колонтитулы и угловые трещины, вы можете в конечном итоге заплатить тысячи долларов на ремонт, чтобы предотвратить крупное поселение или даже обрушение.

Вес дома
опирается на его фундамент.

При недавнем осмотре мы обнаружили значительные трещины в одной части подвала. Первоначально это свойство было построено в 1930 году, но было добавлено несколько раз (с сомнительным разрешением).Стены фундамента из бетонных блоков имели множественные ступенчатые трещины, которые могут указывать на движение фундамента. Достигнув пристроенного гаража, мы увидели нечто похожее на проект, который был начат, но не завершен.

Внешний край стены гаража имел открытый нижний колонтитул; это была первая подсказка, что что-то не так.

Эта трещина была на противоположном конце стены. Вся стена имела признаки движения, вероятно, из-за ослабленной опоры

.

Похоже, намеревались залить «скамейку» для поддержки стены, но это так и не было закончено.

Опора была подорвана по всей длине и выдвинута наружу (показано на первом рисунке)

Эти горизонтальные бетонные плиты — нижние колонтитулы.Они не должны быть видны, и, конечно же, почва под ними не должна быть нарушена подобным образом.

Что такое нижний колонтитул?

Вес дома опирается на его фундамент. Без этой опоры под действием силы тяжести дом провалился бы в землю. Сами фундаментные стены слишком тонкие, чтобы равномерно распределять вес дома, поэтому они опираются на нижние колонтитулы, которые представляют собой широкие полосы бетона, которые распределяют нагрузку на землю внизу.

Важная особенность нижних колонтитулов заключается в том, что они нуждаются не только в грунте непосредственно под ними, чтобы они были прочными.Как показано на диаграмме, силовые линии, называемые траекторией нагрузки, выходят наружу под углом 45 градусов.

Если этот путь нагрузки вокруг нижнего колонтитула обрезан, как в том гараже, это называется «подрезом» или «подрывом» и представляет собой серьезную структурную опасность. Чем дольше он остается в таком состоянии, тем больше повреждений он нанесет всем стенам над ним. Мы видели много трещин, которые могли быть вызваны подрезом, но для этого потребуется инженер-строитель, чтобы определить, насколько серьезны повреждения и как их следует отремонтировать.

По словам агента, владелец недвижимости проделал большую часть работы в доме, но скончался почти четыре года назад, так что с тех пор этот проект остался нетронутым. Чем дольше он будет оставаться в таком состоянии, тем больше осядет эта часть здания и тем дороже будет стоить ремонт.

Ваш домашний инспектор должен знать

Хотя большинство домашних инспекторов не имеют лицензии инженеров-строителей, они должны иметь подготовку и опыт, чтобы распознавать серьезные дефекты, такие как подрезание фундамента.Для структурных изменений здания всегда требуются разрешения, а также чертежи от архитектора или инженера, чтобы показать, что изменения не повлияют отрицательно на устойчивость. Наш клиент заметил этот незавершенный проект во время своего первоначального осмотра, но мы смогли рассказать ему о последствиях этой ненадлежащей работы, и сейчас мы работаем с его агентом, чтобы договориться о снижении цены, которое, вероятно, намного превысит стоимость проверки.

Есть вопрос о домашнем осмотре? Дайте нам знать!

Готовы записаться на осмотр? Просто щелкните здесь!

**

Обновление !! **

Мы слышали от агента покупателя, что, основываясь на результатах нашего осмотра дома, продавец согласился внести 50 000 долларов в ремонт обнаженного нижнего колонтитула и других проблем с фундаментом, а также дополнительно вычесть 25 000 долларов от продажной цены.Неплохая окупаемость его вложения в 500 долларов!

Старые фундаменты и трещины имеют минимальное влияние на сейсмическую модернизацию

Никакая модернизация здесь работать не будет.

Действительно ли трещины в фундаменте представляют собой проблему?

Фундамент удерживает дом над землей. В этом цель фонда. Фундаменты также устойчивы к землетрясениям.

Практически все старые фундаменты имеют трещины, потому что по мере расширения и сжатия почвы в хрупком бетоне появляются трещины. Это происходит, даже если почва расширяется всего на дюйм или два.

Люди все время спрашивают меня о трещинах, думая, что это серьезная проблема. Это не тот случай.

Что делают фонды при землетрясениях?

Второе, что делает фундамент, — это сопротивление землетрясениям. Если сегменты фундамента в плохом состоянии или детали полностью отсутствуют, это, вероятно, не имеет значения. Это так до тех пор, пока есть достаточно хорошего фундамента, к которому можно прикрепить дом.

Очень редко фундамент бывает в достаточно плохом состоянии, чтобы требовать замены.Точно так же редко имеет смысл заменять сегмент изношенного фундамента. Большинство домов имеют хороший фундамент.

Это также подтверждается испытаниями, проведенными Ассоциацией инженеров-строителей, которые оценили бетон с рейтингом качества всего 1500 фунтов на квадратный дюйм. Их тесты пришли к выводу: «Разница в прочности бетона не оказала заметного влияния на работу систем анкерного крепления фундамента (болтов), которые работают с новыми фундаментами так же эффективно, как и с более слабым бетоном (psi).Преобладающим механизмом разрушения была деревянная плита подоконника как в хорошем, так и в слабом бетонном фундаменте ».

А как насчет кирпичного фундамента?

Я написал эту статью в сотрудничестве с одним из ведущих мировых экспертов по кирпичным фундаментам, и она показывает, что по большей части вам не о чем беспокоиться.

Существующие строительные нормы и правила Калифорнии

Существующие строительные нормы и правила Калифорнии предполагают, что старый бетон составляет 1500 фунтов на квадратный дюйм, что и было проверено инженерами-строителями.Следовательно, если испытания не покажут иное, мы можем предположить, что существующий бетон будет достаточно хорошо работать в модернизированном доме. Прокрутите эту страницу вниз, пока не увидите раздел Таблица A4-A и посмотрите на пункт 3.1.

Подробнее о трещинах в фундаменте

Сильное расширение и сжатие почвы может вызвать серьезные трещины в фундаменте. Полы становятся неровными, на оштукатуренных стенах появляются трещины. Двери часто заклеиваются в разное время года, существующие трещины в штукатурке или стенах из каменного камня кажутся все больше и меньше.После ремонта они просто возвращаются через несколько месяцев, когда погода меняется. В этой статье вы можете узнать больше о обширных грунтах. Инженер-строитель по сохранению исторических зданий Нельс Розелунг (Nels Roselung) написал отличную статью о трещинах отложения и фундамента.

Если вы видите трещину в полдюйма, это означает, что фундамент вздыбился вверх или провалился на полдюйма вниз.

Заселение обширных грунтов

Возьмитесь за оба конца карандаша и сломайте его пополам в направлении вверх.Это похоже на расширение почвы под фундаментом вверх, вызывающее его растрескивание. Это называется расширением почвы. Защелкните его в направлении вниз. Это эквивалентно давлению вниз, вызываемому весом дома на фундамент, и называется осадкой фундамента. Таким же образом возникают трещины в фундаменте. Они являются нормальным явлением при заселении и расширении.

Как фундаменты противостоят землетрясениям

Силы землетрясения приводят к сжатию бетона фундамента (толкает его по бокам, а не тянет вверх и не толкает вниз).Бетон может противостоять огромной силе при сжатии. Представьте, что вы толкаете карандаш с обоих концов к центру. Это сжатие в действии. Как бы сильно вы ни надавили, карандаш не сломается.

Фундамент из соленой воды

Некоторые фундаменты в районе залива Сан-Франциско имеют минимальное количество раствора, используют загрязненную воду из залива, сделаны из кирпича или имеют другие очень серьезные структурные проблемы, которые необходимо решить до проведения модернизации.В этих случаях фундамент необходимо либо заменить, либо дополнить сегментами хорошего фундамента.

Старый фундамент и болты для модернизации фундамента

Используйте здравый смысл. Не кладите болты возле трещин.

Осадка фундамента и трещины в норме. На большей части территории залива, особенно на равнинах, есть почва с большим содержанием глины. Глинистая почва расширяется во влажном состоянии и сжимается или оседает в сухом состоянии. Это расширение толкает фундамент вверх, заставляя дом немного двигаться вверх, в то время как сухая почва вызывает оседание фундамента.Вес самого дома не всегда равномерно распределяется по фундаменту, так что более тяжелая часть или часть, находящаяся под более мягкой почвой, утонет.

Из-за пучения и проседания в фундаменте появляются трещины, и со временем дом оседает в глине. Если заселение на одной стороне дома больше, чем на другой, вы увидите неровные полы.

Вращение фундамента

Вращение возникает, когда внешняя сторона фундамента пропитана влагой, а почва в подвесном пространстве высохла.Когда дом был построен, его вес равномерно давил на фундамент изнутри и снаружи. Когда почва снаружи становится мягкой и насыщенной, фундамент начинает опускаться с внешней стороны. Это приводит к тому, что внешний край фундамента погружается в землю, а внутренний край поднимается вверх. Это никак не влияет на способность фундамента удерживать дом от земли или его способность выдерживать землетрясение.

Сталь в новых фундаментах предотвращает растрескивание

Целью установки стальной арматуры в фундамент является повышение прочности бетона на растяжение.Сталь обладает огромной прочностью на разрыв. Бетон — это наоборот, он обладает огромной прочностью на сжатие (в конце концов, он в основном состоит из горных пород), но его прочность на растяжение мала. На изображении ниже «нагрузка» означает вес дома на фундаменте.

Если в фундамент заложена сталь для предотвращения изгиба бетона, другими словами, она сопротивляется растяжению, бетон не должен оседать или трескаться.

Подробнее о арматурной стали

Длинные стальные стержни помещаются в котлован, как показано красной стрелкой, перед заливкой бетоном.Арматурная сталь является требованием строительных норм с июля 1997 года и придает бетону сопротивление растяжению. Прочность на растяжение важна при сопротивлении силе тяжести или расширению и усадке почвы. Фундаментные болты приводят бетон в растяжение, которое является неотъемлемой силой бетона. Другими словами, отсутствие арматуры в фундаменте с точки зрения модернизации не имеет большого значения.

R403.1.3 Сейсмическая арматура. Нижнее усиление должно располагаться на расстоянии не менее 3 дюймов (76 мм) от нижней части основания.

A Модернизированный фундамент — бетон над землей для большей массы. Здесь мы смотрим на это с конца.

Основные требования к фундаменту дома

1809,4 Глубина и ширина опор.
Минимальная глубина опор ниже ненарушенной поверхности земли должна составлять 12 дюймов (305 мм).Минимальная ширина опор должна составлять 12 дюймов.

1809.7 Стандартные опоры для легкокаркасного строительства.

ТАБЛИЦА 1809.7 ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ОПОРЫ ОПОРНЫХ СТЕН ЛЕГКОКАРМНОЙ КОНСТРУКЦИИ ^{a, b, c}

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖОВ, ПОДДЕРЖИВАЕМЫХ ПОДНОЖКОЙ	ШИРИНА НОЖКИ (дюймы)	ТОЛЩИНА НОЖКИ (дюймы)
1	12	6
2	15	6
3	18	8 г

Земля под полом может быть выкапана до отметки верха основания.

Здесь вы найдете полную ссылку на код.

Чтобы определить, сколько бетона вам понадобится, вы умножите длину вашей канавы на ширину и глубину с помощью этого инструмента преобразования.

R403.1.3.1 Фундаменты со стволовыми стенками. Фундаменты со стенками ствола должны иметь как минимум одну штангу № 4 в пределах 12 дюймов (305 мм) от верха стены и одну штангу № 4, расположенную на расстоянии от 3 дюймов (76 мм) до 4 дюймов (102 мм) от нижняя часть фундамента.

Таблица R611.5.4. (1) требует, чтобы арматурный стержень класса 60 имел стык внахлест, как показано ниже:

Пруток № 4 — соединение внахлестку должно составлять 30 дюймов

Пруток № 5 — соединение внахлестку должно составлять 38 дюймов

Пруток № 6 — соединение внахлестку должно быть 45 дюймов

Предотвращение разрушения стены

2304.11.1 Общие

Там, где это требуется данным разделом, защита от гниения и термитов должна быть обеспечена за счет использования натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2 Древесина, используемая над землей

Древесина, используемая над землей в местах, указанных в разделах с 2304.11.2.1 по 2304.11.2.7, 2304.11.3 и 2304.11.5, должна быть натуральной прочной древесиной или древесиной , обработанной консервантом с использованием консервантов на водной основе, в соответствии с AWPA U1 ( Товарные спецификации A или F) для наземного использования.

2304.11.2.1 Балки, фермы и черновой пол

Если деревянные балки или нижняя часть деревянного конструкционного пола без балок находятся на расстоянии менее 18 дюймов (457 мм), либо деревянные балки находятся на расстоянии менее 12 дюймов (305 мм) от открытого грунта в местах для лазания или на неизведанных участках, расположенных по периметру Основание здания, конструкция перекрытия (включая стойки, балки, балки и черновой пол) должна быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2.2 Дерево, поддерживаемое внешними фундаментными стенами

Элементы деревянного каркаса, включая деревянную обшивку, которые опираются на внешние фундаментные стены и находятся на расстоянии менее 8 дюймов (203 мм) от открытого грунта, должны быть из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

2304.11.2.3 Наружные стены ниже отметки

Деревянные элементы каркаса и планки обрешетки, прикрепляемые непосредственно к внутренней части наружной кирпичной кладки или бетонных стен ниже уровня земли, должны быть из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом.

2304.11.2.4 Шпалы и пороги

Шпалы и подоконники на бетонной или каменной плите, которые находятся в непосредственном контакте с землей, должны быть из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

2304.11.2.5 Концы балок

Концы деревянных балок, входящие в наружную кладку или бетонные стены, должны быть снабжены воздушным пространством ¹ / ₂ дюймов (12,7 мм) сверху, по бокам и по краям, если только натуральная прочность или древесина, обработанная консервантом , не является прочной. использовал.

2304.11.2.6 Деревянный сайдинг

Расстояние между деревянным сайдингом и землей снаружи здания не должно быть менее 6 дюймов (152 мм) или менее 2 дюймов (51 мм) по вертикали от бетонных ступеней, плит крыльца, плит патио и аналогичных горизонтальных поверхностей, подверженных воздействию погодных условий, за исключением случаев, когда сайдинг, обшивка и каркас стен выполнены из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

2304.11.2.7 Сообщения или столбцы

Столбы или колонны, поддерживающие постоянные конструкции и поддерживаемые бетонной или кирпичной плитой или опорой, которая находится в прямом контакте с землей, должны быть из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

Исключения:

1. Столбы или колонны, которые либо подвержены воздействию погодных условий, либо расположены в подвалах или подвалах, поддерживаемые бетонными опорами или металлическими опорами, выступающими не менее чем на 1 дюйм (25 мм) над плитой или настилом и на 6 дюймов (152 мм) над открытой землей и отделены от них непроницаемым барьером для влаги.
2. Столбы или колонны в замкнутых пространствах или неизведанных местах, расположенных по периметру здания, поддерживаемые бетонным шпилем или металлическим пьедесталом на высоте более 8 дюймов (203 мм) от открытого грунта и отделенные от них непроницаемым барьером для влаги .

   No related posts.