Ремонт под ключ что означает: Что значит “ремонт квартиры под ключ?”

Содержание

Что такое «квартира под ключ»? Стоит присмотреться!

Сегодня на рынке недвижимости, каких только предложений не встретите, чего только не предпримут застройщики для привлечения покупателей. Итак, квартира под ключ – одно из популярных нынче предложений на рынке. Никакого ремонта, получили ключи и сразу заселились.

Уловка для покупателя или исключение ремонта – квартира под ключ

Сегодня застройщики и их предложения могут удовлетворить даже самого требовательного клиента, здесь всё зависит только от того, какую стоимость вы готовы заплатить за это. Современный рынок недвижимости только способствует этому, ведь на нём присутствуют различные предложения от элитных зданий с прекрасным видом и собственным консьержем, до более экономных вариантов в спальных районах. Поэтому в борьбе, как за своего инвестора, так и за покупателя застройщики прибегают к различным приёмам. Одним из самых популярных является возможность купить квартиру с ремонтом, а ещё их называют «квартирами под ключ». Что самое интересное именно этот вариант успешно находит свою целевую аудиторию потребителей.

Квартира под ключ – так ли это?

Заманчивое предложение купить квартиру «под ключ» встречается всё чаще. Так вот в эти самые «под ключ» входят все внутренние работы по отделке. Данное предложение это своеобразный ответ застройщиков вторичному рынку, ведь именно отсутствие необходимости ждать момента ввода в эксплуатацию и отсутствие ремонта являются решающими аргументами у многих покупателей в пользу последнего. Вероятнее всего вы встретите объявление с подобной подписью при продаже квартир в комплексе эконом класса. Но тут есть одна уловка, качество используемых в таких домах материалов, как и проведённых работ чаще всего соответствуют самой постройке. Если вдуматься, под понятием «квартира под ключ» подразумевают жильё, в которое можно заселиться сразу же после покупки и получения заветных ключей.

Какие строительные работы входят в понятие «квартира под ключ»

Для снижения стоимости, так сказать, застройщики предлагают своим покупателям два варианта: приобрести квартиру без отделки или же ]]>купить квартиру с ремонтом]]>. При этом им предусматриваются различные цветовые решения для второго варианта, которые вполне могут понравиться клиенту.

Какие строительные работы входят в понятие «квартира под ключ»:

  • покрытие полов – линолеум или плитка;
  • облицовка стен – чистовое выравнивание и покрытие обоями либо краской;
  • потолки – традиционное выравнивание и окрашивание;
  • установка внутренних дверей;
  • монтаж счётчиков;
  • монтаж выключателей и розеток;
  • монтаж ванной, унитаза, умывальника – в санузле, а электроплиты и мойки на кухне.

Целевая аудитория квартир под ключ

Так, кто же является основным потребителем подобных предложений и чем же они интересны аудитории покупателей, которая хочет, например, ]]>купить двухкомнатную квартиру в Минске]]>:

  • короткие сроки – главная особенность данного предложения в том, что вы можете заселиться сразу же, то есть не будет никакого долгого и затратного ремонта, вы уже приобрели квартиру с полной отделкой, осталось только переехать и жить в ней;
  • стоимость ремонта – это дополнительно привлекает покупателя, ведь ему не нужно дополнительно тратиться на все строительные материалы и проводить сами операции, да и чаще всего денег на хороший ремонт попросту нет;
  • возможность сдать квартиру в аренду для инвестора – точно также без дополнительных затрат на ремонт получаете свой доход.

Что означает «ремонт под ключ»

Когда в квартире пора делать ремонт, многие обращаются к Интернету в поисках подрядной компании, и набирают в поисковике запросы «косметический ремонт», «капитальный ремонт» или «ремонт квартир под ключ в СПБ».

Косметический ремонт

При косметическом ремонте квартиры или дома обновляются стены, оконные и дверные проёмы, и делается это с периодичностью в 5-6 лет. Лёгкий косметический ремонт включает освежение потолка и смену обоев или покраску стен.

Профессиональные компании выполняют работы по косметическому ремонту в течение трёх-пяти дней.

Капитальный ремонт

В капитальный ремонт входят работы по замене полов, оконных рам и дверей, сносу и возведению стен, реконструкции потолка, установке новой сантехники. Капитальный ремонт включает в себя также перепланировку квартиры или дома. Такие изменения требуют составления проектной документации и согласования со службами БТИ.

Сроки проведения капитального ремонта зависят от сложности работ, поставки строительных и отделочных материалов и прочих условий.

«Ремонт под ключ»

«Ремонт под ключ» означает, что исполнитель берёт на себя выполнение всех этапов ремонтных работ от выноса старых вещей и закупки материалов до согласования проектной документации в соответствующих инстанциях и уборки помещения после окончания работ. Заказчик выполняет только контрольную функцию и оплачивает работу после принятия результата.

На капитальный ремонт подрядчики дают гарантию. Срок гарантии указывается в договоре. На протяжении гарантийного срока выявленные неполадки по вине строителей устраняются подрядчиком бесплатно.

Заключение договора

Если для проведения ремонта нанимается подрядная организация, с исполнителями заключается договор.

Перед началом ремонта подрядчик составляет смету, в которой отражает виды работ, перечень расходных материалов и сроки выполнения. Стоимость ремонта отражается в договоре.

В договоре прописываются права и обязанности сторон: кто закупает материалы, кто согласовывает изменения проекта квартиры или дома со службами БТИ, график и форма оплаты, сроки окончания работ и порядок их принятия заказчиком. В договоре также оговаривается ответственность сторон за нарушение условий соглашения.

Что значит “ремонт квартиры под ключ?”

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.