Что такое «квартира под ключ»? Стоит присмотреться!
Сегодня на рынке недвижимости, каких только предложений не встретите, чего только не предпримут застройщики для привлечения покупателей. Итак, квартира под ключ – одно из популярных нынче предложений на рынке. Никакого ремонта, получили ключи и сразу заселились.
Уловка для покупателя или исключение ремонта – квартира под ключ
Сегодня застройщики и их предложения могут удовлетворить даже самого требовательного клиента, здесь всё зависит только от того, какую стоимость вы готовы заплатить за это. Современный рынок недвижимости только способствует этому, ведь на нём присутствуют различные предложения от элитных зданий с прекрасным видом и собственным консьержем, до более экономных вариантов в спальных районах. Поэтому в борьбе, как за своего инвестора, так и за покупателя застройщики прибегают к различным приёмам. Одним из самых популярных является возможность купить квартиру с ремонтом, а ещё их называют «квартирами под ключ». Что самое интересное именно этот вариант успешно находит свою целевую аудиторию потребителей.
Квартира под ключ – так ли это?
Заманчивое предложение купить квартиру «под ключ» встречается всё чаще. Так вот в эти самые «под ключ» входят все внутренние работы по отделке. Данное предложение это своеобразный ответ застройщиков вторичному рынку, ведь именно отсутствие необходимости ждать момента ввода в эксплуатацию и отсутствие ремонта являются решающими аргументами у многих покупателей в пользу последнего. Вероятнее всего вы встретите объявление с подобной подписью при продаже квартир в комплексе эконом класса. Но тут есть одна уловка, качество используемых в таких домах материалов, как и проведённых работ чаще всего соответствуют самой постройке. Если вдуматься, под понятием «квартира под ключ» подразумевают жильё, в которое можно заселиться сразу же после покупки и получения заветных ключей.
Какие строительные работы входят в понятие «квартира под ключ»
Для снижения стоимости, так сказать, застройщики предлагают своим покупателям два варианта: приобрести квартиру без отделки или же ]]>купить квартиру с ремонтом]]>. При этом им предусматриваются различные цветовые решения для второго варианта, которые вполне могут понравиться клиенту.
Какие строительные работы входят в понятие «квартира под ключ»:
- покрытие полов – линолеум или плитка;
- облицовка стен – чистовое выравнивание и покрытие обоями либо краской;
- потолки – традиционное выравнивание и окрашивание;
- установка внутренних дверей;
- монтаж счётчиков;
- монтаж выключателей и розеток;
- монтаж ванной, унитаза, умывальника – в санузле, а электроплиты и мойки на кухне.
Целевая аудитория квартир под ключ
Так, кто же является основным потребителем подобных предложений и чем же они интересны аудитории покупателей, которая хочет, например, ]]>купить двухкомнатную квартиру в Минске]]>:
- короткие сроки – главная особенность данного предложения в том, что вы можете заселиться сразу же, то есть не будет никакого долгого и затратного ремонта, вы уже приобрели квартиру с полной отделкой, осталось только переехать и жить в ней;
- стоимость ремонта – это дополнительно привлекает покупателя, ведь ему не нужно дополнительно тратиться на все строительные материалы и проводить сами операции, да и чаще всего денег на хороший ремонт попросту нет;
- возможность сдать квартиру в аренду для инвестора – точно также без дополнительных затрат на ремонт получаете свой доход.
Что означает «ремонт под ключ»
Когда в квартире пора делать ремонт, многие обращаются к Интернету в поисках подрядной компании, и набирают в поисковике запросы «косметический ремонт», «капитальный ремонт» или «ремонт квартир под ключ в СПБ».
Косметический ремонтПри косметическом ремонте квартиры или дома обновляются стены, оконные и дверные проёмы, и делается это с периодичностью в 5-6 лет. Лёгкий косметический ремонт включает освежение потолка и смену обоев или покраску стен.
Профессиональные компании выполняют работы по косметическому ремонту в течение трёх-пяти дней.
Капитальный ремонт
В капитальный ремонт входят работы по замене полов, оконных рам и дверей, сносу и возведению стен, реконструкции потолка, установке новой сантехники. Капитальный ремонт включает в себя также перепланировку квартиры или дома. Такие изменения требуют составления проектной документации и согласования со службами БТИ.
Сроки проведения капитального ремонта зависят от сложности работ, поставки строительных и отделочных материалов и прочих условий.
«Ремонт под ключ»
«Ремонт под ключ» означает, что исполнитель берёт на себя выполнение всех этапов ремонтных работ от выноса старых вещей и закупки материалов до согласования проектной документации в соответствующих инстанциях и уборки помещения после окончания работ. Заказчик выполняет только контрольную функцию и оплачивает работу после принятия результата.
На капитальный ремонт подрядчики дают гарантию. Срок гарантии указывается в договоре. На протяжении гарантийного срока выявленные неполадки по вине строителей устраняются подрядчиком бесплатно.
Заключение договора
Если для проведения ремонта нанимается подрядная организация, с исполнителями заключается договор.
Перед началом ремонта подрядчик составляет смету, в которой отражает виды работ, перечень расходных материалов и сроки выполнения. Стоимость ремонта отражается в договоре.
В договоре прописываются права и обязанности сторон: кто закупает материалы, кто согласовывает изменения проекта квартиры или дома со службами БТИ, график и форма оплаты, сроки окончания работ и порядок их принятия заказчиком. В договоре также оговаривается ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
Что значит “ремонт квартиры под ключ?”
Термин «под ключ» означает, что все виды работ будут проведены специалистами и человек, который оплачивает услуги, не будет иметь никаких забот. Сегодня мы поговорим про ремонт квартиры под ключ. Если вы ищите профессионалов, которые все сделают качественно, то на https://yellowin.com.ua/uslugi/remont-pod-klyuch вам помогут. Специалисты учтут все требования к ремонту, особенности помещения, дизайнерские принципы и так далее. Поговорим про основные этапы ремонта квартиры «под ключ», что обязательно нужно учесть.
Основные этапы
Итак, ремонт квартиры под ключ предполагает проведения следующих процессов:
- Создание дизайнерского проекта. Очень важно, чтобы разработкой проекта занимался профессиональный дизайнер. Он поможет сделать грамотный проект, который отлично подойдет под ваши предпочтения, тип квартиры и особенности каждой комнаты. Если вам что-то не понравилось в созданном проекте, то вы сможете переделать его без особых вложений. Посмотреть дизайн будущей квартиры будет удобно, если сделать 3Д визуализацию интерьера;
- Составляется смета. В нее входят виды работы, материалы, которые будут использоваться. Здесь нужно очень внимательно изучить созданную смету, так как часто именно на этом этапе компании могут вам обмануть. В смете обязательно должны быть указаны: сантехнические, электромонтажные, отделочные работы, обустройство комнат. Обратите внимание, что смета составляется не для всей квартиры в целом, а для каждой комнаты;
- Непосредственно проведение ремонта, Самый длительный и сложный процесс. Этапы могут отличаться в зависимости от типа ремонта, который вы выбрали. Это может быть капитальный, косметический, черновой ремонт и так далее. Капитальные работы имеют следующие этапы: частичная или полная замена электрической проводки, перепланировка (постройка или снос стен), сантехнические работы, замена элементов отопительной системы, черновые работы (выравнивание пола, стен и так далее) и так далее. Косметический следующие: чистовые отделочные работы стен и потолка. Замена дверей, плинтусов и так далее. То есть, все то, что находится на виду, меняется;
- Обустройство и оснащение каждой комнаты. Это последний этап ремонта под ключ. К нему можно отнести: расстановка мебели, установка осветительных приборов, декоративные детали, текстиль, укладываются ковры и так далее.
Ремонт под ключ готов. Главное найти проверенных специалистов.
Ремонт квартир в Москве 👍 под ключ, цены
Россия, г.Москва, Рязанский проспект, дом 10, строение 18, офис 8.3/806
Московская строительная компания «Ляпота» известна на столичном рынке ремонта с 2014 года. Благодаря накопленному опыту и неизменно высокому качеству услуг, наша СК занимает высокие строки в рейтинге организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы для горожан и жителей пригорода.
Мы получаем сотни приятных отзывов от клиентов, которые заказывали наши услуги. Пользователи делятся ссылками на наш сайт. Обмениваясь информацией на форумах и в социальных сетях, они рекомендуют нас как надежную компанию, которой можно доверить ремонт квартир, переоборудование частных домов, перепланировку офисов и бизнес-центров.
В старину на Руси было в обиходе красивое слово «лепота», что означает: «великолепие, красота, изящество». При восприятии на слух вместо буквы «е» зачастую слышится «я» — ляпота. В российских фильмах так подчеркнуто выражается восхищение чем-либо. Мы решили, что так будет называться наша СК-компания, которая дарит людям красоту.
Наши услуги
Клиенты, обращающиеся к нам за услугами, могут рассчитывать на всестороннюю комплексную помощь.
Мы предоставим:
- Новый дизайн интерьера с учетом всех пожеланий клиента. При проектировании скрупулезно обсуждаются мельчайшие нюансы. Заказчики остаются довольны, оценивая ремонт в квартире, сделанный по нашему проекту. Как правило, дизайнер предлагает несколько вариантов на выбор.
- Разные виды ремонтных работ — косметический ремонт квартиры с обновлением всех поверхностей, капитальный с существенным преобразованием, черновой (при строительстве дома), элитный по персональному эксклюзивному дизайн-проекту.
- Разные виды работ — демонтажные, отделочные, электромонтажные, столярные, сантехнические. Разнообразные разовые услуги при ремонте квартиры. Делаем все: от сноса стен до установки санитарных приборов и подключения бытовой техники.
- Дополнительные услуги — согласование документации на ремонт квартиры в РосТехНадзоре, получение разрешений на присоединение мощностей, разработка электросхем для актов разграничения (до 100 кВА (килоВольтАмпер)), вынос строительного мусора в контейнер.
Нам можно заказать перестановку мебели, сверление отверстий в бетонных или кирпичных стенах, демонтаж и вынос старой чугунной ванны. В прайсе, который можно скачать с сайта, перечислены все виды работ с указанием базовых расценок.
Удобство сотрудничества с СК «Ляпота»
На что можно рассчитывать, делая заказ в нашей компании:
- Бесплатные замеры помещений и определение масштаба работ
- Точность расчетов, строгое соблюдение сметы
- Разработка дизайн-проекта по эскизам клиента, по модным журналам
- Предоставление фотоотчетов по ремонту квартир
- Завершение ремонтных работ в сроки, указанные в договоре
- Применение качественных, экологичных расходников
СК «Ляпота» гарантирует всем клиентам ремонт квартиры «под ключ» без забот и хлопот! Приглашаем к сотрудничеству столичные организации и частных владельцев жилья.
Материалы для ремонта квартиры под ключ в Москве и области от производителя
Отделочные материалы – ключевая составляющая ремонта и отделки квартир, влияющая на результат, практичность и долговечность работ. СК «Ляпота» оказывает услуги по подбору, закупке и доставке материалов на объект – мы предлагаем:
- скидки от партнеров до 30% на всю продукцию;
- сотрудничество напрямую с производителями;
- низкие цены за счет прямых поставок – дешевле, чем в магазинах;
- выкуп и вывоз неиспользованных остатков;
- заказ «под ключ» – не придется самостоятельно рассчитывать объемы для покупки.
Мы не используем непроверенные и опасные материалы, отдавая предпочтение брендам с хорошей репутацией, чтобы не сомневаться в результате. Вся продукция сопровождается сертификатами и поставляется напрямую с завода-изготовителя.
Как заказать ремонт квартиры в Москве и Московской области под ключ
Заказать отделку и ремонт квартир «под ключ» можно в несколько шагов – порядок обращения к нам предельно простой:
- Оставьте заявку – на сайте, по телефону, в мессенджерах.
- Согласуйте время выезда инженера – любой удобный день, включая выходные.
- Получите расчет стоимости после замеров.
- Согласуйте дизайн-проект (если необходимо).
Выезд мастера, замер и составление сметы – на 100% бесплатные услуги без подводных камней и скрытых платежей. Мы организуем приемку квартиры в новостройке, подберем материалы, поможем сэкономить на отделке без ущерба, сориентируем по срокам и дадим рекомендации по планировке – работаем честно, на совесть, с безусловной гарантией.
Ремонт квартир под ключ в Казани
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время использования им сайта . Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих , распространяется на все лица .
Использование Сайт а означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усм отрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, инф ормация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в ак туальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и дог оворов с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение каче ства, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи тре тьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной инф ормации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможнос ти защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт .
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновл ения. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт , возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
Ремонт квартир под ключ в СПб – смета за 24 часа, «Ремстарт»
ДИЗАЙН ПРОЕКТ
— Только по дизайн проекту
СТЕНЫ
— Перенос перегородок
— Грунтовка поверхностей
— Штукатурка стен (по маякам)
— Финишная шпаклевка 3 слоя
— Дизайнерские обои «Премиум»
— Защита стен от трещин
— Декоративный камень, кирпич
— Декоративная штукатурка
— Бархатная, шёлковая краска
— Настенные фрески
— Настенный багет, молдинги
— Художественная роспись, лепнина
ВАННАЯ
— Обработка стен антисептиком
— Гидроизоляция от протечек
— Изготовление коробов ГКЛ
— Укладка дизайнерского кафеля
— Укладка керамогранита «Премиум»
— Монтаж теплого пола
— Сантехнический люк с кафелем
— Принудительный вентилятор
— Мозаика, настенные пано
— Мрамор, покрытия «Премиум»
ПОТОЛОК
— Отделка и покраска потолка
— Двухуровневые конструкции
— Системы светодиодной подсветки
— Потолки с фотопечатью
— Звукоизоляция потолка
— Тканевые натяжные потолки
— Сложные дизайнерские решения
— Дизайнерские молдинги, декор
ПОЛЫ
— Выравнивание ровнителем
— Настил ламината
— Настил паркетной доски
— Пробковые покрытия
— Щитовой паркет
— Укладка кафеля обычного
— Укладка керамогранита
— Настил инженерной доски
— Паркет, покрытия «Премиум»
— Наливные 3D полы
ОКНО, ЛОДЖИЯ
— Изготовление откосов
— Подоконники из камня
— Укладка кафеля на пол
— Отделка лоджии
— Утепление, теплый пол
ЭЛЕКТРИКА
— Замена розеток / выключателей
— Прокладка кабеля TV интернет
— Перенос электророзеток
— Полная замена проводки
— Штробление стен под кабель
— Замена автоматов защиты УЗО
— Углубление электрощита в стену
— Монтаж теплых полов
— Дизайнерское освещение
— Рамочные розетки / выключатели
— Система переключателей и ДУ
САНТЕХНИКА
— Водопровод (коллекторный)
— Водопровод (Rehau / Gibax)
— Штробление стен под трубы
— Замена полотенцесушителя
— Перенос счетчиков водоучета
— Фильтры грубой очистки
— Фильтры тонкой очистки
— Редуктор давления
— Обратные клапана
— Манометры давления
— Монтаж водонагревателя
— Установка ванной «Премиум»
— Установка душевой кабины
— Установка ванной с массажем
— Установка унитаза «Премиум»
— Смесители, тропический душ
— Раковины с тумбами, столешницы
— Защита от протечек
— Скрытая инсталляция
выгодные цены на отделку за 1 кв м ✅ в Чебстрой
Цены на ремонт квартир
|
Вид ремонта |
Простой |
Улучшенный |
| Косметический ремонт | от 1000 руб/м2 | от 1500 руб/м2 |
| Капитальный ремонт | от 2500 руб/м2 | от 3500 руб/м2 |
| Дизайнерский | от 3500 руб/м2 | от 5000 руб/м2 |
| Дизайн -проект |
от 450 руб/м2 | от 700 руб/м2 |
* Расходные черновые материалы: составляют примерно 40% от стоимости работ. Черновые материалы — это грунтовки, гипсокартон, штукатурные смеси, шпаклевки, водонапорные трубы, электрические провода.
** Отделочные чистовые материалы: краски, лепнина, сантехнические приборы, розетки, выключаели, натяжные потолки, паркет, керамическая плитка, настенные декоративные покрытия, окна, двери.
Специалист БЕСПЛАТНО выедет к Вам для составления сметы
Ориентировочные сроки ремонтных и отделочных работ| Однокомнатная квартира | от 30 до 50 кв.м. | от 1-2 месяца |
| Двухкомнатная квартира | от 50 до 70 кв.м. | от 2-2,5 месяца |
| Трехкомнатная квартира | от 70 до 100 кв.м. | от 2,5-3,5 месяца |
| Четырехкомнатная квартира | от 100 до 150 кв.м. | от 3-4,5 месяца |
| Дизайн-проект квартиры | от 45 до 150 кв.м. | от 10-22 дней |
расчитайте примерную стоимость работ
закажите сейчас!
ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ
1 ГОД ГАРАНТИИ
Высокое качество оказания услуг,
позволяет гарантировать надежность
и долговечность
ОПЛАТА РАБОТ ПО ФАКТУ
Каждый этап ремонта, оплачивается
по факту, имея акт выполненных
работ
ВЕСЬ ЦИКЛ РАБОТ
Спроектируем и реализуем любые ваши идеи
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Все работы на объекте контролирует
прораб, а каждый этап работ
принимает технический директор
СКИДКИ ОТ ПАРТНЕРОВ
Скидка от партнеров. Весь материал
мы покупаем оптом и каждый день
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Высокий стандарт качества инструмента
КОМПАНИЯ ЧЕБСТРОЙ — ЭТО ГАРАНТИРОВАННО КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ КВАРТИР, РАБОТЫ ОТ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ СВОЕГО ПРОФИЛЯ В ГОРОДЕ ЧЕБОКСАРЫ
В начале ремонта, каждый сталкивается с рядом серьезных проблем, от правильного решения которых зависит окончательный результат. Какую команду рабочих выбрать, чтобы не жалко было потраченных средств, а результат был на высоком профессиональном уровне один из важнейших вопросов. Некоторые решают довериться рабочим, не заключая с ними специального договора, из-за чего нередко возникают споры, а потраченные нервы и время не стоят сэкономленных средств.
Заключая договор с компанией ЧЕБСТРОЙ, вы получаете команду профессионалов за приемлемую цену, а значит высококачественный ремонт квартир, используемых материалов, соблюдение всех сроков и условий.
Соотношение цены и качества услуг, которые мы предлагаем, оставит только приятное впечатление. Более подробно ознакомиться со стоимостью всех работ можно в прайсе.
Желаете узнать стоимость ремонта?
Оставьте заявку и наш специалист оперативно с Вами свяжется, подготовит детальный расчет стоимости материалов и ремонтных работ, а также составит предварительную смету работ.
ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ
Перечень наших основных услуг
Индивидуальный подход при ремонте и отделке помещений
Прежде чем начать ремонт квартир или другого помещения, наши специалисты обращают внимание на все ваши замечания и пожелания по выполнению работ. В зависимости от того, в каком помещении необходимо проводить ремонт (ремонт квартир, офиса или магазин), мы, опираясь на большой опыт, даем свои рекомендации, а вы получаете помещение, которое соответствует всем стандартам и пожеланиям.
Цены на работы
Для вашего удобства подробные цены на различные ремонтные работы доступны в прайсе, они разбиты по различным категориям: Общестроительные работы; Сантехнические работы; Электромонтажные работы и др. Наши цены одни из самых доступных, но при этом качество работ соответствует всем стандартам и технологиям строительства. Став клиентом компании ЧЕБСТРОЙ, вы доставите себе минимум неудобств при проведении ремонта и получите готовое помещение точно в оговоренные сроки.
Наши работы: Все работыНаши клиенты:Наши услуги Полезные советы Как принять квартиру в новостройкеПринятие квартиры от застройщика – волнительный и ответственный шаг для дольщика. Подписание документов означает, что покупателя полностью устраивает качество выполненных работ, и он готов въехать в новое жилье.
Узнать больше
Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис: (8352) 22-35-62
Пишите письма по электронной почте: [email protected]
Или отправьте сообщение прямо с сайта
Для международных и междугородних клиентов звоните через Skype: Chebstroy
Мы оперативно подготовим коммерческое предложение и вышлем его Вам.
Пять основных преимуществ выбора поставщика EMS «под ключ»
Выражение «под ключ» может означать многое в зависимости от предмета. В мире электронного производства мы определяем «под ключ» как:
под ключ , относящихся к соглашению , которое частный подрядчик разрабатывает и строит проект, здание и т. Д., Для продажи, когда он полностью готов к заселению или эксплуатации: жилье под ключ, договор под ключ.
полностью оборудованы; готово к вводу в эксплуатацию: бизнес под ключ
Мы не могли бы сказать лучше сами. В отрасли производства электроники «под ключ» может относиться к завершению всего продукта от проектирования, проектирования, сборки, упаковки и доставки до конечного пользователя. Или он может быть разделен на секции, как в сборке печатной платы под ключ. Это означает, что каждый этап процесса сборки учитывается и реализуется, чтобы предоставить клиентам максимально удобную работу.
Основные преимущества выбора поставщика «под ключ» из одних рук
- Rapid Development: Обычно при работе с одной компанией, предлагающей услуги «под ключ», существует единый контактный пункт. Когда вы не работаете с поставщиком под ключ, у вас есть контакт для каждого поставщика, и они, вероятно, не обсуждают ваш проект с другими поставщиками.
- Доступность: Провайдеры, предлагающие решения «под ключ», часто согласовывают и оптимизируют внутреннее ценообразование и могут переложить эту экономию на клиента.
- Простое администрирование: Работа с одним поставщиком «под ключ» означает, что есть только одно предложение, один счет, и любые изменения в проекте учитываются без проблем. При работе с несколькими поставщиками одно небольшое изменение может вызвать волновой эффект задержек и изменений цен, которые необходимо адресовать нескольким поставщикам.
- Опыт: Поставщики услуг «под ключ» часто предлагают услуги «под ключ» в результате выполнения сотен, если не тысяч проектов.Действительно, поставщики услуг «под ключ» теперь являются мастерами своего дела и отрасли и имеют достаточно опыта, позволяющего предоставлять услуги «под ключ».
- Настройка: Термин «под ключ» часто путают с термином «форма для печенья». Короче говоря, форма для печенья означает для всех одно и то же. Прямо как настоящая формочка для печенья. «Под ключ» означает наличие систем, процессов и стандартов, и поэтому для настройки требуются только корректировки в процессе, шаге или элементе, позволяющем другим преимуществам «под ключ» оставаться на месте.
В MJS Designs «под ключ» — это не просто термин, который мы используем, это стандарт, который мы доставляем каждому клиенту. Независимо от того, по контракту ли мы выполняем проект от идеи до прототипа или от сборки до окончательной упаковки, мы предоставляем все преимущества поставщика услуг «под ключ» для каждого клиента.
Все о наших решениях в области недвижимости «под ключ»
Компания CTG Real Estate Services специализируется на предоставлении качественных решений в области недвижимости «под ключ» для наших клиентов, чтобы дать им желаемые результаты. Но часто нас спрашивают: «Что такое готовое решение и что оно будет значить для меня?» Мы всегда рады объяснить детали наших решений «под ключ», когда вы, , назначаете консультацию с нашим генеральным директором и основателем Крисом Гарднером , но мы также разбили уникальные услуги, которые мы предлагаем ниже.Считайте, что это ваше введение в то, что такое CTG Real Estate Services.Что значит «под ключ»?
Термин «под ключ» может применяться ко многим различным вещам, и значение «под ключ» в каждой из этих отраслей может немного отличаться. Начнем с определения «под ключ» из словаря Merriam-Webster Dictionary: «Под ключ»: построено, поставлено или смонтировано полностью и готово к эксплуатации Продукт «под ключ» может быть чем угодно, от компьютерной системы до действующего завода и контракта с продавцом.Но то, что нас интересует — и то, что интересует многих наших клиентов — это недвижимость под ключ.Что такое «под ключ» в сфере недвижимости?
Итак, что же такое недвижимость под ключ? Как вы уже догадались, недвижимостью «под ключ» является любое здание — будь то коммерческое помещение , многоквартирное жилье или односемейное жилье — которое готово к въезду для потенциальных покупателей. Вместо того, чтобы проходить все этапы подготовки помещения и организации его управления, те, кто покупает недвижимость под ключ, могут сразу же въехать или сдать в аренду полностью отремонтированное пространство, отвечающее их потребностям.Недвижимость «под ключ», как правило, представляет собой недвижимость с классом от B + до A с отметкой , что означает, что никаких реальных обновлений, необходимых для улучшения, не требуется. Эти свойства не являются «дополнительными» свойствами. Поскольку помещение работает в обычном режиме, покупатели могут легко взять на себя управление объектом и продолжать его эксплуатацию. Но что, если вас интересуют объектов с добавленной стоимостью — те, которые еще не сданы под ключ? Вы знаете, что вам понадобятся все услуги, необходимые для создания функционального пространства недвижимости (будь то коммерческое или многоквартирное), но как получить там свою недвижимость? CTG Real Estate Services может помочь.Наш подход к недвижимости под ключ
Наши специалисты в CTG Real Estate Services могут помочь клиентам, заинтересованным в обеих сторонах индустрии недвижимости «под ключ»: тем, кто ищет полностью отремонтированные помещения под ключ, и тем, кто ищет услуги по преобразованию своего нового или старого помещения в недвижимость под ключ. Ищете ли вы новую коммерческую недвижимость под ключ или многоквартирную недвижимость под ключ, Крис Гарднер может помочь вам найти необходимое пространство. После того, как вы определите критерии своего актива, Крис будет тесно сотрудничать с вами, чтобы найти места, отвечающие вашим желаниям:- Расположение
- Удобства
- Стоимость
- Строительный класс
- И более
Что такое управление недвижимостью «под ключ»?
Если все сделано правильно, владение недвижимостью под ключ может быть чрезвычайно прибыльным предприятием. Но это не так просто, как просто купить недвижимость — успешная недвижимость под ключ требует управления и тщательного контроля.
Но что, если у вас нет времени и энергии для управления всей вашей недвижимостью под ключ? Вы смирились с продажей недвижимости под ключ и принятием этой первоначальной прибыли?
Конечно нет — поэтому существует управление недвижимостью под ключ.
Если у вас есть существующая проблема управления под ключ, которую нужно решить, или вы хотите работать с профессионалом под ключ на каждом этапе вашего предстоящего путешествия, CTG Real Estate Services всегда рядом, чтобы помочь. Наша команда обладает навыками управления недвижимостью «под ключ» и , необходимыми для создания и поддержки прибыльного предприятия в сфере недвижимости для вас от начала до конца.
Хотите узнать больше? Продолжайте читать, или назначьте консультацию с нашим генеральным директором и основателем Крисом Гарднером сегодня.
Что такое управление недвижимостью «под ключ»?
Владельцы недвижимости «под ключ» редко обслуживают свою недвижимость в одиночку. Они часто нанимают опытную команду профессионалов, чтобы убедиться, что их недвижимость получает заботу и контроль, необходимые для процветания. Независимо от того, хочет ли клиент купить и отремонтировать старое помещение или найти услуги по управлению существующей недвижимостью под ключ, управление недвижимостью под ключ предлагает душевное спокойствие, поскольку все необходимые шаги выполняются квалифицированным экспертом.
Какие именно услуги включены в процесс с недвижимостью под ключ, будет зависеть от клиента, но большинство организаций по управлению недвижимостью под ключ предлагают эти услуги :
Большинство профессионалов, предлагающих управление недвижимостью «под ключ», включают только «управляющую» часть этого процесса, но в CTG Real Estate Services управление «под ключ» означает все вышеперечисленное и многое другое.
Обязательно проведите исследование, когда ищете управление недвижимостью под ключ, потому что в США нет двух фирм под ключ.С. такие же. Вам решать, какие услуги вы хотите получить при управлении недвижимостью «под ключ», и найти профессионала, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Почему так важно управление недвижимостью «под ключ»?
Будь то управление недвижимостью «под ключ» или коммерческой недвижимостью, управление — это повседневная работа. Это больше, чем просто покупка помещения, поиск арендатора и уход; это ежедневное поддержание отношений арендатор-арендодатель с помощью различных средств.
Без правильного управления недвижимостью «под ключ» вы можете обнаружить, что оборот ваших арендаторов выше, чем ожидалось, или ваша собственность продолжает терять стоимость с годами. То, что вы видите как генератор прибыли, на самом деле поставит вас в минус, если вы с самого начала не примете меры для обеспечения всестороннего управления.
Когда многие люди начинают свое путешествие по инвестициям в недвижимость, они склонны использовать организации, которые рекламируют их услуги «под ключ». Обычно это включает в себя поиск и ремонт помещения, а также поиск арендаторов.Но после этого многие из этих организаций уходят, оставляя новых владельцев отчаянно искать менеджера в условиях нехватки времени.
Но если вы с самого начала найдете время, чтобы найти поставщика услуг по управлению недвижимостью под ключ, вы можете быть уверены, что ваш профессионал выполнит все до самого конца. Наличие менеджера под ключ, который помог вам найти и отремонтировать ваше пространство, означает, что у вас есть профессионал, который разбирается в собственности со всех сторон — и, следовательно, будет управлять вашими объектами и имуществом более эффективно, чем другой менеджер, привлеченный позже в процессе.
Если вы новичок в мире инвестирования в недвижимость, компания по управлению недвижимостью под ключ может иметь решающее значение для успеха вашей первоначальной недвижимости. Ваши инвестиции будут «невредимыми»; Менеджер вашей собственности и помещений позаботится обо всем, что необходимо для эффективного управления вашей недвижимостью.
Даже если у вас есть опыт работы в сфере инвестирования в недвижимость, подумайте об услугах по управлению недвижимостью под ключ, чтобы облегчить вам конец процесса и знать, что ваш бизнес в надежных руках.
Позвольте нашей команде стать вашим менеджером недвижимости под ключ
Когда дело доходит до управленческих услуг «под ключ», действительно не существует стандартов. Некоторые компании по управлению недвижимостью под ключ будут предоставлять как минимум — по сути, управляя недвижимостью под ключ, которая уже существует. Другие услуги по управлению под ключ будут включать все необходимые вам услуги от начала до конца.
CTG Real Estate Services — одна из таких компаний.
Где бы вы ни находились в процессе сдачи недвижимости под ключ, наш генеральный директор и основатель Крис Гарднер может предложить необходимые вам знания и управленческие навыки.Будь то помощь в поиске и ремонте недвижимости под ключ, сопровождение процесса ремонта после покупки или управление недвижимостью, которую вы уже отремонтировали, — мы можем помочь. «Управление недвижимостью под ключ» — это не просто модное слово в нашей компании — мы имеем его в виду.
CTG Real Estate Services рада предложить множество видов управленческих услуг, многие из которых важны в процессе управления под ключ:
Мы также будем рядом, чтобы помочь вам найти подходящую недвижимость для ваших инвестиций и убедиться, что это правильный шаг для вашего бизнеса.
Для получения дополнительной информации о том, какие услуги по управлению недвижимостью «под ключ» мы можем предложить, запишитесь на консультацию с нашими сотрудниками сегодня. Мы готовы помочь вам на любом следующем этапе вашего инвестиционного пути «под ключ» .
Что означает вложение в недвижимость «под ключ»?
Цель этой короткой статьи — предоставить информацию об инвестировании в недвижимость «под ключ». Недвижимость под ключ — отличный вариант для инвесторов в недвижимость, которые ищут стабильный и предсказуемый денежный поток без головной боли по управлению недвижимостью.Недвижимость под ключ инвестиции означает покупку недвижимости, которая уже была отремонтирована перед выставлением на продажу, готова к заселению и может быть немедленно сдана в аренду.
Это пассивное вложение в недвижимость, при котором покупатели не должны выполнять никаких дополнительных действий. Для покупателей все делается и управляется компанией по недвижимости «под ключ», которая берет на себя всю тяжелую работу, чтобы предложить вам возможность стать владельцем недвижимости.Как покупатель, вы покупаете недвижимость под ключ, которая приносит доход.
Что такое недвижимость под ключ?
Есть много разных способов инвестировать в недвижимость. Вы можете пассивно инвестировать в REIT, ремонтировать, сдавать или продавать свою собственную арендуемую недвижимость, а также использовать всевозможные другие инвестиционные возможности. Самый простой вариант — купить и держать сдаваемой в аренду собственности под ключ и получать пассивный доход месяц за месяцем.
Под ключ — это то, что готово к немедленному использованию. Недвижимость под ключ — это потенциально приносящая доход недвижимость , потому что она уже была полностью отремонтирована и может быть сдана в аренду для получения пассивного дохода. Не требует ремонта и улучшений, полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Как и любой другой актив недвижимости, объект под ключ можно легко приобрести, и этот процесс аналогичен покупке собственного дома на одну семью или кондоминиума.
Как следует из их названий, недвижимость «под ключ» часто продается и управляется компанией, которая специализируется на покупке и ремонте недвижимости по цене ниже рыночной от имени пассивных инвесторов в недвижимость. Компания по недвижимости «под ключ» определяет район, который имеет большой спрос на арендуемую недвижимость, определяет местонахождение объекта и ремонтирует его, чтобы подготовить к сдаче в аренду.
Затем он находит и проверяет арендаторов и, как правило, предлагает услуги по управлению недвижимостью, заботясь о таких действиях арендодателя, как ремонт и решение вопросов технического обслуживания.Это также гарантирует минимальное количество вакансий, чтобы оптимизировать потенциал для стабильного денежного потока для вас. Ваша задача — найти надежную компанию по недвижимости под ключ и качественную недвижимость под ключ.
Очень важно, чтобы вы понимали, как анализировать финансовые прогнозы недвижимости под ключ. Инвесторы обычно используют правило 1% для расчета валового денежного потока. Правило 1% — это быстрый и простой способ оценить, какой должна быть валовая арендная плата за недвижимость. Согласно правилу, ежемесячная валовая арендная плата за дом должна составлять не менее 1% от покупной цены: Цена собственности = 100 000 долларов США x 1% = 1000 долларов США в месяц брутто.Узнайте, как легко рассчитать капитальную ставку в сфере недвижимости.
Инвестиционная недвижимость «под ключ» стала более популярной среди инвесторов, которые не могут найти доступную недвижимость там, где они находятся, например, рынок недвижимости Нью-Йорка. Такие люди предпочитают покупать недвижимость на более доступных рынках, чтобы из месяца в месяц получать больше денежных средств.
Если управление арендуемой недвижимостью — не ваша чашка чая, вы можете попробовать нанять компанию по управлению недвижимостью.Они будут управлять имуществом за вас в обмен на процент от ежемесячных платежей ваших арендаторов. Компании по управлению недвижимостью специализируются на предоставлении инвесторам таких услуг, как сдача недвижимости в аренду и проверка ее содержания.
Вы не хотите иметь дело с компанией, которая медленно справляется с любыми проблемами технического обслуживания и ремонта, которые могут возникнуть, и не может найти арендаторов, чтобы заменить арендаторов, которые уезжают, и в этом случае доля вакантных площадей резко повлияет на вашу годовую рентабельность инвестиций.Обычно эти компании также предоставляют услуги по техническому обслуживанию и ремонту такой собственности, как уход за газоном, замерзшие трубы, поломка лифта, сломанные гаражные ворота, и инвестору не нужно беспокоиться об этих повседневных операциях. Прежде чем заключить договор с любой фирмой по управлению недвижимостью, вы должны знать:
- Опыт управляющей фирмы
- Сколько времени нужно искать арендаторов
- Если они предоставляют ежемесячные отчеты и ведут учет расходов и доходов
- Комиссия фирмы по управлению недвижимостью, от которой зависит ваша чистая рентабельность инвестиций.
Голь здесь должен сделать предложение инквизиции в реальной жизни, так же как только возможно, так что все, что касается поворота, «повернет». Многие инвестиционные компании в сфере недвижимости в США специализируются на восстановлении старой собственности, а также предоставляют услуги инвесторам, сводя к минимуму усилия покупателей по преобразованию собственности в аренду. Эта сделка также может стать незаменимой, если инвестор решит купить недвижимость за пределами штата, воспользовавшись услугами компании по недвижимости под ключ.
Преимущества инвестиций в недвижимость под ключ
Хотите стать арендодателем и получать пассивный доход от сдачи в аренду своей инвестиционной недвижимости, но не знаете, как это сделать, или не можете тратить время на ремонт и поиск арендаторов для вашей собственности, тогда покупка «Недвижимость под ключ» может быть лучшее решение для вас. Есть огромные преимущества быстрого инвестирования, и это может определенно быть привлекательной стратегией для новых инвесторов.
1. Одно из преимуществ покупки недвижимости под ключ заключается в том, что покупателям не нужно тратить время на поиск недвижимости, ремонт и поиск арендаторов самостоятельно.
2. Вы начинаете получать денежный поток с первого дня.
3. Недвижимость под ключ полностью отремонтирована и готова к заселению. Управляющие компании сами занимаются обслуживанием и ремонтом недвижимости.
4. Эти фирмы по управлению недвижимостью выполняют такие задачи по обслуживанию, как уход за газонами, обслуживание лифтов и сбор арендной платы с арендаторов.
5. Они также рассматривают жалобы арендаторов, такие как термиты, сломанная дверь гаража, сломанный кондиционер и т. Д., Поэтому инвесторам вообще не нужно беспокоиться об этих вещах.
6. Компании по управлению недвижимостью несут ответственность за своевременный поиск новых арендаторов, чтобы заменить тех, кто ушел.
7. Это также простая диагностика вашего инновационного проекта. Реверсивный реал, в отличие от , может быть перемещен, если верно. Вы можете с умом поступать на таких многопрофильных рынках США, как Даллас, Хьюстон, Атланта, Мемфис, Орландо, Джексонвилл, Сан-Антонио, Бирмингем, Литл-Рок и т. Д. собственный.
8. Преимущества в сравнении с в многопользовательских товарах таковы: он дает вам возможность купить аннулированный маркер.
9. В то время как сданная собственность в обмен на составляет ее, поэтому достаточно для того, чтобы иметь многократную доходность по доходной ставке , это очень важное преимущество в этом отличии. В других случаях, не кладите все свои яйца в корзину. Он может стать вашим надежным вторым источником дохода с рентабельностью инвестиций от 7 до 12% в зависимости от того, где находится недвижимость.
10. С другой стороны, если инвестор сам покупает старую недвижимость , ему нужно изучить все: от поиска команды для ремонта дома или квартиры, ремонта поврежденной крыши и сломанных дверей до поиска арендаторов. , встреча, торг с ними и заключение контракта.Не говоря уже о том, что инвестор должен будет проверить содержание сдаваемой в аренду собственности, а также будет нести ответственность за рассмотрение жалоб арендаторов.
11. Инвестор может взять ссуду у ростовщиков или банков для финансирования недвижимости под ключ. Если ваш кредитный рейтинг очень хороший, вы можете в полной мере воспользоваться получением кредита в размере 100% от стоимости дома в своем банке. Однако, если вы заплатите менее 20% от покупной цены дома, ваш кредитор потребует от вас оплатить частное ипотечное страхование (PMI).Ваш кредитор часто предлагает вам более низкую ставку, если вы можете внести более высокий первоначальный взнос, и наоборот. Обычно первоначальный взнос составляет от 5% до 20%.
Как найти недвижимость под ключ для инвестиций?Инвестирование в объектов недвижимости под ключ за пределами штата выгодно из-за того простого факта, что лучшие возможности в сфере недвижимости не всегда можно найти в вашем районе или на местном рынке. Имея более 400 рынков в Соединенных Штатах, некоторые рынки становятся более благоприятными, чем другие, по мере перехода через свои рыночные циклы.Это означает, что в любой момент времени будут рынки, которые предложат вам лучшие возможности с точки зрения денежного потока и / или потенциала повышения стоимости.
Вы можете найти недвижимость под ключ за пределами штата, инвестируя возможностей с более низкими ценами, более высокой и лучшей доходностью и лучшим денежным потоком. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости под ключ в настоящее время, вы можете выбрать Houston Housing Market. В Хьюстоне есть все: люди, разнообразие, деловой климат, всемирная известность в области энергетики, медицины, космоса и производства, и, прежде всего, быстро развивающийся рынок недвижимости.
Первое, что вам нужно сделать, это определить, на какие рынки вы хотите выйти. Если вы новый инвестор в недвижимость, вы должны проконсультироваться с консультантом по инвестициям в недвижимость. Они могут помочь вам выбрать лучшие рынки и связать вас с лучшими продавцами недвижимости под ключ. Будьте внимательны, так как некоторые люди просто бросают слово « под ключ ». Некоторые из них просто новички, которые скажут вам, что недвижимость не нуждается в ремонте и готова к заселению, а затем передадут вас в фирму по управлению недвижимостью, когда они получат прибыль от сделки.
Следовательно, вы должны исследовать Интернет, чтобы найти лучших веб-сайтов по недвижимости «под ключ» и просмотреть предоставленную ими информацию. Вам следует выбирать только те компании, которые занимаются этим бизнесом не менее десяти лет или около того и имеют достаточно положительных отзывов. Найдите «обзоры инвестиционных компаний под ключ» и внимательно прочтите их.
Если вы обнаружите какие-либо отрицательные отзывы о компании, вам следует попытаться связаться с рецензентом, а также с компанией, и выяснить, что пошло не так в этой сделке.Будьте очень честны в этом отношении, поскольку вы вкладываете свои кровно заработанные деньги в эти инвестиции. Любой неверный шаг в собственности под ключ при инвестировании может привести к отрицательному денежному потоку, и вам, возможно, придется продать собственность без какой-либо прибыли.
Большинство компаний по недвижимости под ключ продают дом инвестору, и инвестор будет единственным владельцем недвижимости под ключ, но иногда компаний по управлению недвижимостью под ключ создают компаний с ограниченной ответственностью и просят инвесторов стать генеральным партнером из этого.Это потому, что они хотят остаться в заголовке, чтобы упростить задачу. При каждом ремонте или регулярном техническом обслуживании им не потребуется разрешение инвестора каждый раз, чтобы делать это для каждой мелочи.
Но, напротив, это может вызвать большую головную боль у инвестора, поэтому один из способов — открыть отдельный счет для ремонта и обслуживания собственности, к которому может получить доступ компания по управлению недвижимостью под ключ c компания , в то время как инвестор будет быть единственным владельцем собственности.Второй важный момент при выборе недвижимости под ключ — это проверить, предоставляют ли они:
- Полная прозрачность финансовых отчетов своей собственности и немедленный доступ к вашему информационному запросу.
- Финансовый директор по недвижимости, специализирующийся на стратегическом планировании в своем штате,
обеспечит прибыль от каждой вашей сделки и ваш долгосрочный успех.
Прежде чем идти дальше, поговорите с существующими клиентами компании по недвижимости под ключ , которые заключили с ними сделку в том же районе, и зная их сильные и слабые стороны, также важно сделать «, покупая недвижимость под ключ . » удачная инвестиция для себя.
Лучшие места для инвестиций в недвижимость под ключ в 2021 годуВот одни из лучших мест в США для инвестиций в недвижимость под ключ. Эти рынки удобны для инвестиций из-за доступности, роста населения и рабочих мест. Ни один умный инвестор не вкладывает деньги в недвижимость без должной осмотрительности. Расположение — самый важный фактор, и в каждом городе есть свои хорошие и плохие районы. Лучшие объекты недвижимости находятся не только в крупных городах.В этом списке представлены крупные и малые города, являющиеся популярными, а также развивающиеся рынки для инвестиций в недвижимость в 2021 году.
1. Инвестиции в недвижимость «под ключ» в Атланте
Красиво отреставрированные дома на одну семью и таунхаусы в различных красивых сообществах в Атланте, Джорджия и ее окрестностях. Все эти инвестиционных объектов недвижимости в Атланте, выставленные на продажу , имеют новую крышу, кондиционер, внутреннюю и внешнюю покраску, пол, бытовую технику, приспособления и большую уборку двора. Недвижимость под ключ в Атланте предварительно проанализирована с высокой рентабельностью инвестиций.Атланта является домом для одного из самых востребованных рынков недвижимости под ключ в США. Покупайте недвижимость со скидкой 20-50% для розничной торговли. Лучший источник для инвесторов в недвижимость Атланты, где можно найти отличную внебиржевую недвижимость со скидкой.
2. Инвестиции в недвижимость под ключ в Мемфисе
Мемфис считается вторым по величине районом метро в регионе. Он превратился в пригородный город отдельно стоящих домов на одну семью по ценам ниже средних по стране США.Вы получите полностью отремонтированных инвестиционных объектов в Мемфисе. Недвижимость под ключ в Мемфисе имеет одно из лучших соотношений арендной платы и цены в стране. Например, при цене в 100 000 долларов доход составит около 1 000 долларов, что составляет 1% от рентабельности. Это означает, что вы получаете более высокую прибыль на свои деньги.
3. Инвестиции в недвижимость «под ключ» в Далласе
Вы найдете лучшие районы для покупки недвижимости под ключ в Далласе . Даллас представляет собой смесь жилых единиц, занимаемых владельцами и арендаторами.Согласно отчету агентства по анализу жилья Residential Strategies, застройщики Даллас-Форт-Уэрт построили 33 891 дом в 2017 году, что на 4 488 домов или на 15,3 процента больше, чем в 2016 году, когда было 29 403 домов.
Даллас — один из крупнейших мегаполисов страны. С населением более 7 миллионов человек в CMSA Даллас-Форт-Уэрт за последние 65 лет проводилась огромная деятельность по развитию недвижимости для поддержки этого роста. Если вы хотите получить прибыль, вы не хотите покупать самую дорогую недвижимость на рынке недвижимости Далласа и рассчитывать на хорошую прибыль от аренды.
Возможно, вы ищете немного другое владение, недвижимость под ключ в Далласе , в которую вы могли бы въехать или продать при выходе на пенсию в будущем! В любом случае, в первую очередь необходимо учитывать потенциальную прибыль и цель.
4. Инвестиции в недвижимость под ключ в Чикаго
Чикаго — третий по численности населения город США, в котором проживает около 3 миллионов жителей. Владение Chicago Investment Properties дает множество преимуществ. Из-за низкой стоимости жизни, относительно большого количества жилищного фонда и высокой доступности Чикаго имеет большой недостаток. арендаторов. Поэтому покупка недвижимости в Чикаго под ключ и сдача ее в аренду — отличный выбор для инвесторов в недвижимость.
5. Хьюстон Инвестиции в недвижимость под ключ
Хьюстон уже много лет является одним из самых популярных рынков жилья в стране. Вы можете найти полностью отремонтированную недвижимость под ключ под управлением профессиональных управляющих компаний.Район метро Хьюстона предлагает большие возможности для инвесторов, которые ищут стабильный рынок, который предлагает как денежный поток, так и рост капитала по цене, которая ВСЕГДА намного ниже их восстановительной стоимости. Многие районы Хьюстона — одни из самых привлекательных для жизни во всем Техасе, и нетрудно понять, почему они так популярны среди инвесторов в недвижимость.
6. Инвестиции в недвижимость под ключ в Тампе
Недвижимость в Тампе — одна из самых доступных в штате.Это один из самых популярных рынков недвижимости под ключ в стране. В районе существует огромный сдерживаемый спрос на дома начального уровня на одну семью. По данным Zillow, с 2015 года средние цены на жилье в Тампе выросли примерно на 55,2% — со 160 000 до 248 257 долларов. Вы можете найти полностью отремонтированных и готовых к сдаче в аренду объектов недвижимости под ключ в Тампе. Цены на жилую недвижимость в Тампе растут быстрыми темпами, хотя они все еще доступны по сравнению с другими рынками недвижимости в стране.
7. Инвестиции в недвижимость под ключ в Сан-Антонио
Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость под ключ, Сан-Антонио — идеальное место из-за огромного военного присутствия. Форт Сэм Хьюстон находится в черте города. База ВВС Лэкленд, База ВВС Рэндольф, Кэмп Буллис и Кэмп Стэнли расположены в непосредственной близости. Это означает, что существует большое количество людей, которые почти всегда будут снимать квартиру, потому что не знают, куда их отправят при следующем задании.Сан-Антонио — быстрорастущий город, который буквально не успевает за ростом населения, сохраняя высокие арендные ставки и стоимость недвижимости.
8. Инвестиции в недвижимость под ключ в Канзас-Сити
Канзас-Сити — большой, процветающий, самодостаточный и богатый культурой город, расположенный на берегу реки Миссури. В мегаполисе население оценивается в 2,1 миллиона человек. Средний доход домохозяйства в Канзас-Сити составляет 45 376 долларов, а средняя цена дома — 146 300 долларов. BLS сообщил, что уровень безработицы в Канзас-Сити вырос на 0.На 1 процентный пункт в декабре 2019 года до 3,2%. В том же месяце уровень безработицы в метро был на 0,1 процентного пункта ниже, чем уровень безработицы в штате Миссури. в то время как средняя цена дома составляет 86000 долларов. Средняя арендная плата составляет 993 доллара, а ежемесячный чистый денежный поток оценивается в 667 долларов. Неудивительно, почему нужно инвестировать в недвижимость под ключ в Канзас-Сити.
9. Шарлотта Инвестиции в недвижимость под ключ
Шарлотта — это горячий рынок для инвесторов, хотят ли они отремонтировать и переоборудовать, купить для удержания и сдать в аренду или инвестировать в многоквартирную недвижимость.Уровень прироста стоимости недвижимости Шарлотты в последнем квартале составил около 1,48%, что соответствует годовому приросту стоимости в 5,92%. Вы можете продать свой дом потенциальным покупателям.
Любой домовладелец, желающий обналичить и продать свою собственность, должен сделать это на текущем этапе. Лучше избегать фазы снижения цены, которая будет сопровождать грядущую коррекцию. Инвестиционная недвижимость в Шарлотте предлагает отличный источник пассивного дохода. У них также высокая доходность.
10. Инвестиции в недвижимость под ключ в Палм-Бэй
В районе Палм-Бэй уровень безработицы составляет менее 4 процентов, и он обычно на несколько десятых процента ниже, чем в среднем по стране. Этот район является частью «Космического побережья», потому что он находится так близко к мысу Канаверал и Космическому центру Кеннеди. Вот почему в городе большое количество работодателей в сфере высоких технологий. Одним из аргументов в пользу владения инвестиционной недвижимостью в Палм-Бэй является постоянный поток людей, переезжающих в этот район, которые хотят сдавать в аренду перед покупкой.Вы можете найти отличные предложения на полностью отремонтированную аренду Палм-Бэй во Флориде с солидной годовой рентабельностью инвестиций.
Не стесняйтесь звонить по телефону , чтобы узнать о ваших инвестиционных целях в сфере недвижимости. Спросите нас, есть ли у нас какие-либо объекты, которые появляются на рынке, которые вас интересуют. Norada Real Estate Investments — ведущая инвестиционная компания в сфере недвижимости, предоставляющая инвесторам качественную новую и отремонтированную инвестиционную недвижимость под ключ на растущих рынках по всей территории Соединенных Штатов. Мы предлагаем инвесторам как полностью отремонтированную, так и новую жилую недвижимость, которая может стать отличным вложением в ваш портфель.
Почему выбирают дом под ключ?
Не знаете, что такое дом под ключ? Читайте дальше, чтобы узнать, что такое дом под ключ, чего вам следует ожидать, и узнайте о преимуществах жизни в новом доме под ключ.
Под ключ — термин, используемый листинговыми агентами для обозначения того, что дом готов к въезду. Это означает, что после завершения строительства ваша новая квартира будет готова к заселению.
Все, что вам нужно сделать, это повернуть ключ в замке и начать жить в своем новом доме с новейшими приборами и функциями.
Дома под ключ предлагают покупателям множество фантастических преимуществ. Ниже мы выделили четыре основных.
Простота покупки
Одним из самых привлекательных преимуществ дома под ключ является то, что вы можете переехать в новую собственность, как только дом будет завершен, без необходимости брать с собой много вещей.
Клиенты, особенно первые покупатели жилья, которые выбирают проект «под ключ», делают это по нескольким причинам. Простота покупки — одна из них. В этих домах все трудные выборы в отношении светильников, фурнитуры, а иногда и выбора цвета уже сделаны за вас.
Все настраивается перед тем, как вы переедете в дом — от мебели и посуды до напольных покрытий и ковровых покрытий — что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет построить новую постройку с такой же простотой, как покупка уже существующей недвижимости.
В большинстве случаев готовые к заселению квартиры не требуют даже нового слоя краски! У вас будет хорошее представление о дате окончания строительства, и вы сможете начать собирать вещи, как только ваш дом будет готов для вас.
Нет затрат на ремонт
Дома «под ключ», как правило, находятся в отличном состоянии, и в них дешевле жить по сравнению со старыми домами, нуждающимися в ремонте и ремонте.Отремонтировать старый дом чрезвычайно дорого, особенно если в нем есть проблемы, такие как неисправный фундамент или электрическая проводка.
Покупателям не нужно вносить какие-либо эстетические изменения в новые квартиры вне плана. Сантехника, техника и отделка будут современными, а стены будут покрашены в свежую краску. Вся бытовая техника находится в рабочем состоянии, явных структурных или электрических проблем с недвижимостью быть не должно.
При покупке недвижимости вне плана у вас, скорее всего, будет возможность выбрать несколько вариантов включения без дополнительных затрат.
Когда вы переедете, ваша квартира будет совершенно новой, а это значит, что вы не столкнетесь с неожиданными и нежелательными расходами на ремонт.
Наслаждайтесь жизнью в новой квартире.Оптимизированный процесс
Еще одно преимущество, которое вы можете получить при застройке вне плана, заключается в том, что вы не имеете дело напрямую со строителями или индивидуальными подрядчиками. Готовые новые дома призваны упростить процесс покупки и строительства, чтобы вы могли сосредоточиться на вещах, которые важны для вас, а не тратить время на попытки самостоятельно управлять строительным проектом.
Henley Rise в Комо — это новая роскошная резиденция с апартаментами, предлагающая пакеты «под ключ», которые предоставляет вам одна, преданная своему делу команда профессиональных агентов по недвижимости. Это поможет вам избежать недопонимания и других ненужных задержек, связанных со строительством нового дома с участием нескольких подрядчиков в процессе строительства.
Хенли-Риз с видом на реку Суон и захватывающими видами на Перт-Сити, Кингс-Парк и Южный Перт станет культовым роскошным жилым районом.Все, что вам нужно сделать, это открыть дверь в мирный и функциональный образ жизни!
И, наконец, меньше стресса
Проект «под ключ» идеально подходит для тех, кто ведет напряженный образ жизни и хочет, чтобы их переезд прошел гладко и легко с минимальным стрессом.
Семейные и рабочие обязанности могут затруднить координацию процесса переезда в новый дом, особенно в старый, требующий ремонта.
Выбор квартиры вне плана означает, что вы выбираете контракт с фиксированной ценой, все включено в стандартную комплектацию и никаких скрытых сюрпризов.
Жители Хенли-Райз смогут извлечь максимальную пользу из местных достопримечательностей и сразу же начать завидный и активный образ жизни.
Максимально используйте расположение.Кроме того, близость к городу делает его отличным местом для людей, которые работают в городе и хотят наслаждаться ночной жизнью Перта, не беспокоясь о ремонте дома.
Заинтересованы в проживании в резиденции под ключ?
Свяжитесь с командой Henley Rise сегодня, чтобы обсудить наши нестандартные варианты закупок.
Стоимость дома под ключ
Просматривая кучу объявлений о недвижимости, вы обязательно встретите выражение «под ключ» несколько раз. Вы можете увидеть это в Интернете или услышать от агента покупателя при описании дома. Теоретически «под ключ» означает, что вы должны иметь возможность просто «повернуть ключ» и сразу приступить к делу. Однако на практике все не так просто.
К сожалению, не у всех одинаковое определение термина «под ключ».
Поскольку не все покупатели жилья имеют одинаковые ожидания, невозможно дать точное определение термину «под ключ».На самом базовом уровне это относится к месту, которое готово для вашего проживания, без необходимости делать большой ремонт или улучшения. Однако идея субъективна, поэтому не помешает спросить, что она означает в отношении конкретного объекта или дома.
В идеальном мире «под ключ» означало бы, что все новое, отремонтированное или в отличном состоянии. Реальность, однако, может быть домом, который в целом чистый, но все еще нуждается в существенном обновлении.
Большинство сегодняшних покупателей хотят дом, готовый к въезду или требующий минимальных работ после покупки.Для некоторых покупателей это означает такие основы, как внешний вид и функции. Для других — это краска, ковролин и отделка.
Одна из лучших особенностей покупки дома под ключ — это экономия времени. Идеальным вариантом будет иметь готовый дом и ждать, пока в него переедет ваша семья. Кроме того, вам не нужно беспокоиться о ремонте или замене дорогих элементов, прежде чем комфортно жить в новом доме.
Тем не менее, когда дело доходит до покупки дома под ключ, это не из дешевых. Продавцы могут включить затраты на ремонт или ремонт в покупную цену дома, и это может быть дороже на рынке продавца и в регионах с высокой стоимостью.
Покупатели также меньше могут контролировать внешний вид, планировку и стиль дома «под ключ», поскольку все уже готово. Если вы хотите оставить свой след в своем новом доме, покупка дома под ключ может оказаться не такой приятной задачей.
Кроме того, несмотря на заверения в том, что недвижимость готова к заселению, вы все равно хотите, чтобы инспектор проверил дом. Краска, ковер и отделка могут выглядеть великолепно, но лучше убедиться, что работа выполнена хорошо. Не говоря уже о сантехнических и / или электромонтажных работах, иногда могут быть аспекты, которые заметит только оплачиваемый инспектор.Имейте в виду, что можно запросить список элементов, которые были отремонтированы или заменены.
В итоге, если вы натолкнетесь на объявление «под ключ», убедитесь, что вы работаете со своим риэлтором и инспектором, чтобы точно выяснить, что включено, и нужен ли еще какой-либо ремонт.
Эксперты Platinum Group Realtors могут помочь покупателям и продавцам успешно ориентироваться на текущем рынке и его влиянии на ваш район и вашу индивидуальную ситуацию.
Как независимая компания по недвижимости номер один в Колорадо-Спрингс, The Platinum Group, Realtors объединяет лучших риэлторов с лучшими инструментами и ресурсами, чтобы предоставить покупателям жилья платиновый сервис и платиновый результат.
Риэлторы Platinum Group, в которых более 80% своего бизнеса поступают от рефералов, обеспечивают высочайшее качество обслуживания клиентов с максимальной честностью, порядочностью и вниманием.
Чтобы получить консультацию без обязательств, позвоните сегодня: (719) 536-4478 или посетите PlatinumHomesSales.com.
Выбор между контрактным производством и производством под ключ
В нашем технологически сложном мире растет потребность в индивидуальных производственных услугах для удовлетворения постоянно растущих потребностей развивающихся технологических отраслей.Это привело к созданию множества производственных услуг, удовлетворяющих потребности конкретных продуктов и проектов.
Сегодня мы обсудим две производственные услуги, которые находятся на противоположных сторонах производственного спектра: современное производство под ключ и контрактное производство. Мы познакомим вас с преимуществами каждого из них и поможем узнать, как определить, какая услуга лучше всего подходит для ваших нужд.
Контрактное производство
Контрактное производство (CM), проще говоря, представляет собой крупномасштабную производственную услугу для компаний, у которых нет собственных производственных ресурсов.
На начальных этапах контрактного производства заказчик обращается к CM с полным пакетом проектирования и производства. Это важное различие между CM и производителем «под ключ», поскольку CM предоставляет только производственные услуги, а не проектирование. Это снижает затраты на CM и цену для клиента. Прежде чем заказчик или потенциальный клиент обратится к менеджеру по маркетингу, необходимо провести тщательную проверку конструкции, чтобы убедиться, что она полностью функциональна. Также необходимо провести контролируемую сборку дизайна, чтобы убедиться, что пакет документации позволит CM правильно подавать заявки и производить дизайн.Эти задачи требуют, чтобы заказчик проделал значительную работу, прежде чем проект будет полностью готов для отправки на сборочную линию CM. Прежде чем проект получит зеленый свет от Управляющего директора, вкладывается значительный объем работы, денег и времени.
Контрактные производители заинтересованы в крупносерийном производстве; Это означает, что некоторые клиенты не могут работать с ними, если они не выполняют минимальный заказ производителя. Если объект CM расположен в оффшоре в регионе с низкими затратами, что обычно имеет место, тогда возникает дополнительный риск для интеллектуальной собственности клиента.
Продвинутое производство «под ключ»
Продвинутые производители «под ключ» занимаются не только производством, но и проектированием, проектированием и производственной документацией для новых технологических и других отраслей. Производители «под ключ» переводят проект от начальной концепции или этапа проектирования до готовности к выходу на рынок, когда у клиентов нет средств для создания комплексного дизайна.
Эта услуга может сэкономить деньги клиентов, обеспечить быстрое выполнение работ и создать надежные конструкции мирового класса, поскольку у производителей под ключ есть полный, знающий и высококвалифицированный инженерно-технический персонал под одной крышей, готовый к применению в проекте клиента. .Все, что нужно предоставить заказчику, — это четкий набор требований и некоторые регулярные рекомендации по проекту для обеспечения оптимального результата. Работая с производителем «под ключ», заказчику не нужны ни проектирование оборудования, ни производственная документация, ни персонал или производственные мощности для производства оборудования.
Owens Design Advanced Manufacturing Solutions под ключ
Owens Design — ведущий производитель под ключ, который предоставляет клиентам две важные услуги: (1) разработка дизайна нового продукта на основе требований клиента, от концепции до проектирования, документации и производства, (2) помощь клиенты находят пробелы в своем текущем дизайне, исправляя эти пробелы и затем производя комплексный и эффективный производственный процесс.
Owens Design находится в Кремниевой долине, где сосредоточено большое количество технологических компаний, которые использовали наши инженерные и производственные услуги, развивая наш обширный опыт. Мы специализируемся на проектировании малых и средних объемов и производстве производственного оборудования на заказ, частично на заказ и системной интеграции, а также эффективно сокращаем время вывода на рынок и снижаем риски.
При работе с производителем «под ключ», таким как Owens Design, мы разрабатываем индивидуальные процедуры производства и тестирования, тогда как CM требует, чтобы они выполнялись заранее.Owens Design поддерживает изменения, обновления и непрерывное совершенствование с постоянной командой инженеров, обеспечивающей тщательные обновления на протяжении всего срока службы оборудования.
.Если вы можете воспользоваться нашими передовыми производственными услугами «под ключ», обратитесь в Owens Design сегодня!