Ремонт санузла с нуля в новостройке: С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

Содержание

Ремонт ванной комнаты в новостройке — цена в Москве, заказать ремонт ванной в новостройке под ключ

Заказать недорогой ремонт ванны «под ключ» в новостройке в Москве поможет сервис Юду. Здесь представлены услуги исполнителей, которые выполняют качественные ремонты ванных комнат различной сложности – от косметических до евро – в домах любого типа (из кирпича, дерева, панелей). Стоимость ремонта может быть также любой – от бюджетных вариантов до класса люкс.

С помощью частных профессионалов Москвы, представленных на Юду, ванна «под ключ» может быть отремонтирована в самые короткие сроки. Если капитальный ремонт «под ключ» вам не нужен, а есть необходимость лишь в отдельных ремонтных работах, сервис Юду также поможет найти подходящего исполнителя. Вы можете обратиться за помощью к исполнителям Юду, если хотите сделать:

  • другую планировку имеющегося пространства ( в доме любого типа: из кирпича, дерева, панелей)
  • совмещение туалета и ванной
  • основные сантехнические работы (замена и прокладка труб, их разведение, подсоединение сантехники)
  • основные отделочные работы (выравнивание всех поверхностей, отделка готовых стен, потолка и пола) и многое другое

В каждом конкретном случае стоимость работ частного мастера будет высчитываться исходя из объемов поставленной перед ним задачи, временных и трудовых затрат на нее. Вы можете быть уверены, что при заказе услуг на Юду, ремонт обойдется вам дешевле, чем при обращении в любую московскую компанию.

Комплекс услуг

Ремонт ванной комнаты в абсолютно новой квартире – это почти всегда ремонт с нуля, а значит, вам потребуется целый комплекс ремонтных услуг «под ключ». Мастера Москвы, представленные на Юду, готовы сделать все, что необходимо. Полный ремонт ванной комнаты в новостройке «под ключ» может включать:

  • разработку дизайнером по интерьеру будущего пространства комнаты – как отдельной ванной, так и совмещенного санузла
  • изменение планировки пространства комнаты при необходимости
  • расчет количества необходимых строительных и отделочных материалов, помощь в их выборе, составление сметы, расчет конечной стоимости
  • помощь в выборе сантехники
  • покупка и доставка всех необходимых для капитального ремонта материалов, а также сантехники
  • черновая подготовка стен, потолка и пола ванной к ремонту, в том числе демонтаж стен туалета и ванной комнаты при изменении планировки
  • полный комплекс необходимых сантехнических работ
  • полный комплекс работ по монтажу современной сантехники любой сложности
  • отделка ванной комнаты современными материалами
  • финишная уборка готовой ванны или совмещенного санузла и сдача комнаты

Ванна «под ключ» может быть сделана в любом стиле по доступной стоимости. Отличное знание современного рынка отделочных и строительных материалов для туалетов и ванных комнат, их стоимости, способов применения и технологий монтажа позволяет исполнителям Юду подбирать оптимальный по цене и качеству вариант будущего интерьера. Ремонтные работы «под ключ» будут выполнены быстро и профессионально, а невысокая цена услуг станет приятным бонусом к высокому качеству готового заказа.

Преимущества заказа на Юду

Основным преимуществом работы с профессионалами, предлагающими свои услуги посредством Юду, является возможность сэкономить – как на стоимости услуги «ванна под ключ», так и на сроках исполнения. Выполнять ремонт санузла «под ключ» быстро исполнителям Юду помогает их огромный практический опыт, наличие помощников из числа добросовестных и умелых работников (обычно у каждого специалиста по комплексным ремонтам есть своя бригада), отличное владение строительным инструментом и прочие профессиональные навыки. Низкой стоимости услуг способствуют такие факторы, как:

  • отсутствие накруток на стоимость ремонта «под ключ» (исполнители работают без посредников, не платят за аренду офисов и другие издержки)
  • наличие у большинства мастеров профессиональных связей с московскими поставщиками строительных и отделочных материалов, которые обойдутся по выгодной цене – оптовой или со скидкой
  • высокая конкуренция среди московских исполнителей ремонтных услуг «под ключ»

Каждый специалист, представленный на Юду, стремится сделать ремонт ванной «под ключ» в новостройке качественно и быстро, чтобы иметь высокий рейтинг на сайте и большой приток новых заказчиков.

Узнать стоимость сотрудничества с конкретным мастером на Юду можно через внутренний чат сайта или по телефону (номер телефона исполнителя становится виден, как только он оставляет свое предложение о сотрудничестве). Также посмотреть, сколько стоят те или иные виды ремонтных услуг, можно в профиле исполнителя.

Стоимость может поменяться, если ремонт ванной «под ключ» в новостройке потребует дополнительных затрат на стройматериалы или примет большие размеры, чем оговаривалось изначально. Наши мастера сделают все для того, чтобы выполненный ремонт ванны «под ключ» в новостройке радовал вас долгие годы.

Ремонт ванной комнаты и санузла под ключ в Самаре

Не можете спокойно находится в ванной комнате из-за тотальной разрухи? Со временем место, которое по определению должно быть абсолютно стерильным, начинает разваливаться на глазах: кафельная плитка обваливается, сантехника приобретает желтоватый оттенок, трубы ржавебт и подтекают, принося неудобства вам и вашим соседям. Ремонт ванной поможет превратить эту комнату в место, где домочадцы действительно смогут расслабиться.

Особенность отделки ванной комнаты обусловлена повышенной влажностью помещения. Эта специфика определяет необходимость особого подхода к выбору используемых материалов: конструкционные, монтажные и декоративные должны отвечать повышенным требованиям. При ремонте санузла, туалета нельзя обойтись только отделкой поверхностей — потолков, стен и полов. Нужно грамотно подобрать сантехнические приборы, правильно произвести разводу электропроводки. Обновление санузла – очень затратная часть ремонта квартиры, которая требует не только приобретения оборудования и материалов, но и привлечения грамотных ремонтных специалистов.

Что мы предлагаем?

Наша компания выполняет ремонт ванной комнаты под ключ в Самаре по низкой цене, от начала и до конца. Ознакомьтесь с перечнем оказываемых наими специалистами услуг:

  1. Демонтаж старой плитки и сантехники. Даже если Вы не собираетесь менять свою старую сантехнику на новую, для качественного выполнения ремонтных работ необходимо на время перенести ванну, душевую кабину и раковины с рабочего пространства.
  2. Выравнивание стен и замена труб. Если стены находятся в плачевном состоянии, понадобится выравнивание штукатуркой. В случае совмещенного санузла, необходимо менять не только трубы, находящиеся в ванной комнате, но и главный стояк. Если Вы давно не делали ремонт в ванной комнате, старые трубы могут быть повреждены и дать течь в самый неподходящий момент;
  3. Укладка плитки. Если кафельную плитку полагается класть на стены, которые ранее были окрашены краской, поверхность нужно очистить от ее остатков. Если пренебречь этим пунктом, клеящая смесь не «возьмется», отделка будет недолговечной;
  4. Завершающий этап работ – монтаж сантехники, входных дверей и аксессуаров.

Вы можете заказать одну из перечисленных выше услуг или полный ремонт ванной комнаты в г. Самара. Наша компания отличается наличием узких специалистов по каждому типу работ и дает гарантии качества на оказываемые услуги.

        

Почему стоит воспользоваться нашими услугами?

Ищите, где можно заказать недорогой ремонт ванной комнаты? Просмотрели цены в Самаре? Ведь эта часть дома всегда подвержена перепадам температуры и повышенной влажности. Малейшие недочеты при ремонте сразу же дадут о себе знать:

  • Недобросовестная гидроизоляция приведет к затоплению Вашей квартиры и квартиры соседей;
  • Неправильно подобранные отделочные материалы деформируются и покроются пятнами от избыточной влажности;
  • Не рассчитанная под ванную комнату кафельная плитка будет давать эффект скольжения. Это может привести к травматизму;
  • Неправильный расчет коммуникаций сделает смыв воды проблематичным.

Все эти проблемы могут возникнуть при самостоятельном ремонте или найме сомнительных ремонтных бригад.Наша компания предлагает услуги профессионального ремонта ванной комнаты в Самаре, самостоятельно производит все необходимые исчисления, дает консультацию по выбору отделочных материалов, занимается монтажом и демонтажем сантехники.

Мы подходим к работе со всей педантичностью и особым вниманием к деталям. Позвоните по телефону, указанному на сайте, чтобы заказать отдельную услугу или комплексный ремонт ванной комнаты по доступной цене.

Санузел со знаком качества: как сделать долговечный ремонт?

В ванной комнате устанавливают специфическое оборудование и используют специальные отделочные материалы. Поэтому отремонтировать ее всегда дороже, чем, например, спальню или коридор. Попытка сэкономить, как правило, чревата последующими неоправданными тратами.

Эксперты считают, что лучше использовать трубы из сшитого полиэтилена, цементную штукатурку и затирку, мозаику в душевой кабине, и делятся другими секретами.

Планировка

Санузел начинается с планировки, как, впрочем, и любой ремонт в любом помещении. Этот этап многие пропускают, потому что на ограниченном пространстве микрометража планировать особо нечего. И совершенно зря.

Уже потом внезапно выясняется, что не хватает места для открывания дверцы стиральной машинки, а, вставая с унитаза, жильцы постоянно бьются головой о такую нужную полочку.

Основатель строительной компании «А-Индустрия» Юрий Крапива советует не пренебрегать планировкой. Даже если вы работаете над проектом самостоятельно, без привлечения дизайнера или инженера, вырежьте оборудование из картона в уменьшенном масштабе и переставляйте его на чертеже ванной комнаты. Отдельно стоит нарисовать еще и развертку стен, чтобы точно понимать конечный результат: что и где будет располагаться.

Электрика

От качества монтажа электропроводки зависит безопасность — в санузле это особенно актуально, ведь влажная среда способна спровоцировать короткое замыкание и удар током.

Юрий Крапива настоятельно рекомендует подключать приборы через устройство защитного отключения или дифференциальный автомат — электричество выключится в автоматическом режиме при малейшем замыкании или неполадках с электроприборами.

По мнению специалиста, надо монтировать розетку для стиральной машины на отдельный дифференциальный автомат и проложить для нее отдельный провод. Розетки рядом с раковиной следует делать выше зоны предполагаемых брызг. И, разумеется, использовать только специальное влагозащищенное электрооборудование.

Трубы и коммуникации

Даже суперкачественный ремонт придется переделывать, если вовремя не заменить изношенные трубы и коммуникации. Это значительная статья расходов, но если на ней пожадничать, то в долгосрочной перспективе стоимость ремонта вырастет в разы.

Юрий Крапива напоминает, что стояки в аварийном состоянии обязаны контролировать коммунальщики, утверждая, что они часто реагируют довольно оперативно: «Пока вы проводите предварительные этапы, уже будут новые стояки».

Для прокладки коммуникаций обычно используют трубы из полипропилена или сшитого полиэтилена. Первые дешевле, но на больших участках трассы они могут удлиняться из-за нагревания. К тому же они имеют стыки, а это всегда повышает риск протечки. Трубы из сшитого полиэтилена гнутся, поэтому не требуется их резать и соединять фитингами.

Разводка труб в санузле бывает последовательной или коллекторной. Генеральный директор компании «Мастера ремонта» Артем Лодвиг сравнивает эти два варианта со старой елочной гирляндой.

«Одна лампочка перегорела — вся гирлянда не работает. Так же и здесь: если вся сантехника подключена друг за другом, то при поломке смесителя надо отключать всё. Коллекторная разводка параллельная: водоснабжение отдельных элементов не зависит друг от друга — каждый из них отключается отдельно. Кроме того, коллектор компенсирует распределение воды: если в туалете спустят воду, в душе не польется кипяток».

Артем Лодвиг,генеральный директор компании «Мастера ремонта»

Еще одна важная деталь, которая существенно облегчит жизнь и застрахует от будущих переделок, — система защиты от протечек. Она автоматически перекроет воду, если трубы начнут подтекать, и предотвратит потоп.

Чтобы обеспечить легкий доступ к трубам в случае их ремонта, будет предусмотрительным не зашивать их в узкие короба с небольшим окошком, подчеркивает Артем Лодвиг, а закрыть их рольставнями или замаскировать под шкаф. Тогда сантехнику не понадобится разносить половину санузла, чтобы добраться до места протечки, а владельцу квартиры — всё потом восстанавливать.

Стены

Если не планируется менять плитку или краску в санузле, достаточно обновить затирку. Но в противном случае надо избавиться от всей старой отделки, расчистить стены до кирпича или плиты и идеально их выровнять.

Юрий Крапива уточняет, что это позволит аккуратно уложить плитку, снизить цену за укладку и ускорить процесс. К тому же под плиткой не окажется пустот — расход клея будет минимальным. Эксперты предупреждают, что лучше не применять гипсовую штукатурку для выравнивания стен.

«Гипс боится воды. Если плитку плохо затерли, вода попадет на штукатурку, она вздуется — плитка отойдет. Поэтому для ванных комнат использую цементно-песчаную штукатурную смесь. На цементной основе должна быть и затирка для обычной керамической плитки. Эпоксидная затирка забивается в поры и неровности плитки — ее не удастся отмыть с поверхности».

Артем Лодвиг,генеральный директор компании «Мастера ремонта»

Частая проблема в санузле — плесень. Она возникает из-за повышенной влажности и плохой вентиляции. Поэтому начать стоит с проверки системы вентиляции, чтобы плесень хотя бы не росла дальше. По этой же причине плесневелую стену нельзя закрывать конструкциями: под ними возникнут идеальные условия для роста грибка.

Зачищенные стены имеет смысл два–четыре раза обработать специальным составом от плесени — правда, Юрий Крапива признает, что полностью убрать плесень не получится — для этого пришлось бы заменить стены и плиты перекрытия.

Менеджер объектов сервиса капитального ремонта «Сделано» Антон Коновалов советует соблюдать последовательность ремонтных работ. Например, начать с выравнивания стен, затем монтировать систему теплого пола и устанавливать люки для доступа к коммуникациям.

Укладывать плитку следует одновременно с установкой ванны и монтажом душевого поддона. Если плитка закрывает только часть стены, остальную стену нужно шпаклевать влагостойкой шпаклевкой и затем покрыть водостойкой краской. А если плитка выкладывается до потолка, то одновременно с ней устраивают и сами потолки.

Пол и потолок

Потолок в ванной комнате обычно делают подвесным или натяжным. Если потолок хорошо оштукатурен, его допустимо просто покрасить. А вот гипсокартон используют реже из-за того, что он подвержен воздействию влаги — протечка у соседей сверху почти неизбежно будет означать новый ремонт у вас.

Гидроизоляция защитит от подобной проблемы соседей снизу. Юрий Крапива предпочитает обмазочную гидроизоляцию на акриловой или каучуковой основе: «Они просты в нанесении, относительно быстро высыхают, эластичны и надежны. Главное — не забыть проклеить углы и стыки специальной лентой и сверху дополнительно промазать гидроизоляцией».

Иногда проблемы могут возникнуть и с отделкой душа в строительном исполнении. Его пол заливают и облицовывают под углом, чтобы вода стекала к трапу. Если этого не предусмотреть, в душевой будет постоянно скапливаться вода.

«Душевой поддон обычно облицовывают плиткой — крупную приходится обрезать, получается некрасиво, — обращает внимание Артем Лодвиг. — Поэтому для поддонов лучше использовать мозаику. Она мелкая, ее не нужно резать. А еще используйте для нее эпоксидную затирку — получается дополнительная гидроизоляция».

Сантехника

Сантехнику, стиральную и сушильную машину, розетки, выключатели, светильники, смесители устанавливают в последнюю очередь. «Если вы планируете смеситель со встроенным терморегулятором, то предварительно уточните, с какой стороны в него должна подключаться горячая вода, а с — какой холодная, — рассказывает Юрий Крапива. — При неправильном подключении смеситель просто не сможет работать».

Полотенцесушитель сложной формы или расположенный далеко от стояка тоже в будущем придется переделывать, потому что он не будет как следует нагреваться. «Если собираетесь повесить полотенцесушитель далеко от стояка горячего водоснабжения, выбирайте простые M и U-образные змеевики, — отмечает Артем Лодвиг. — Лесенки и сложные дизайнерские полотенцесушители не будут прогреваться. Проблему решит насос, но его тоже надо докупать дополнительно — это дорого».

Изображения: A&I DSGN, Chloe Dominik, Deavita, Devon Grace Interiors, Geometrium, Homes to Love, Lisa Tilse, Louise Ashdown, Madeleine Olivia, Magdalena Plutecka, Mark Zeidler, Natalie Marie Jewellery, Plank & Pillow, Sarah Akwisombe, Shir Shtaigman, SR Interiors, Straight Line Design & Remodeling, «А+Б», Алена Еременко, «Сделано».

Ремонт ванной комнаты в новостройке

Ремонт ванной комнаты в новостройке делается быстрее и обходится немного дешевле чем ремонт во вторичном жилье. Давайте разберемся почему.

Отличие ремонта в новостройке от ремонта во вторичном жилфонде

В настоящее время большая часть жилых многоквартирных домов сдаются без черновой и чистовой отделок. В санузлах таких домов обычно мы видим 1-2 несущие бетонные стены и 1-2 перегородки из пеноблоков, 2 стояка водоснабжения, 1 стояк отопления (если предусмотрено), канализационный стояк и 1 розетку. Нет разводки воды к потребителям, нет разводки канализации, нет проводов к вентиляторам и дополнительным розеткам. Но это в принципе и хорошо, так как стоимость квартиры такой вариант отделки уменьшил, и в то же время позволил спроектировать расположение приборов и оборудования в санузле по собственному усмотрению

Основное отличие в объеме демонтажных работ. В новостройке не надо зачищать стены от старой краски или плитки. Не надо демонтировать старую электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Во вторичном жилье часто возникает необходимость замены стояков водоснабжения и канализации, а это одни из самых дорогостоящих моментов в ремонте ванной. В настоящее время квартиры в новостройках часто оборудуются совмещенным санузлом, где можно разместить все необходимое оборудование и еще останется место, где как говорится можно развернуться.

Во вторичном жилье, особенно в хрущевках, брежневках, кораблях ванные комнаты очень маленькие и их приходится совмещать с туалетом. А это демонтаж фальшстены, вынос мусора — еще дополнительные затраты.
Так же ремонтируя ванную комнату в новостройке получается немного сэкономить на прокладке проводов. Потому что, как правило застройщик уже закладывает провода на освещение и розетки. Во вторичном жилье часто приходится полностью менять старые провода с алюминиевыми жилами на новые.

Этапы ремонта в новостройке

Этапы ремонта следующие:
1. Демонтажные работы
Устройство штроб для сантехнических коммуникаций и покрытие стен и пола специальными растворами для последующего оштукатуривания.

2. Штукатурные работы
Делаются направляющие маяки, а затем по ним оштукатуривается все помещение ванной и туалета. Выравниваются полы.
3. Сантехнические работы
Выполняется разводка труб горячей и холодной воды ко всем потребителям (умывальнику, ванне, унитазу, стиральной машине и т.д)
4. Электромонтажные работы
Прокладываются провода к не учтенным застройщиком электроприборам. Устанавливаются подрозетник.
5. Плотницкие и плиточные работы
Делаются короба из гипсокартона, гидроизоляция. Помещения ванной и туалета облицовываются плиткой. Устанавливается ванна или делается поддон ручной работы, если предусмотрен.
6. Монтажные работы
Монтируются подвесные потолки. Устанавливается остальное оборудование (унитаз, зеркало, умывальник и т.д).
Подробней со всеми этапами ремонта ванной комнаты можно ознакомиться на этой странице.

Преимущества ремонта ванной комнаты в новостройке

Просторные ванные комнаты новостроек позволяют реализовать больше интересных и практичных решений.
Например, вместо тесной угловой скругленной душевой кабины можно установить более просторную прямоугольную. И не с раздвижной дверью у которой в нижней направляющей постоянно скапливается налет, который необходимо постоянно убирать, а с привычной распашной, без всяких нижних направляющих.


Или вместо стандартного умывальника с тумбой сделать столешницу с встроенной в нее раковиной. Облицевать столешницу плиткой или мозаикой и затереть очень стойкой к разрушению эпоксидной затиркой. Такая столешница очень украсит ванную комнату и прослужит гораздо дольше чем иная тумба под раковину.


В новостройке площадь ванной комнаты позволяет искусственно выдвинуть одну из стен внутрь помещения (путем оштукатуривания или устройства фальшстены из гипсокартона). Для того чтобы ванна встала впритык к стенам и не осталось с одной стороны ванны 1,5-2 см, которые непонятно чем заделывать.

Если площадь ванной комнаты действительно большая (более 6 кв.м), то можно еще больше выдвинуть одну из стен внутрь помещения, на 5-7 см. И за счет этого в стене сделать ниши облицованные плиткой для ванных принадлежностей. Ниши можно оформить светодиодной подсветкой.

 


В итоге производя ремонт ванной комнаты в новостройке, получается реализовать больше интересных решений в дизайне помещения. Дизайнерские решения, конечно же удорожат весь проект, но это удорожание компенсируется экономией на демонтажных и сантехнических работах.

Электрик Харьков — цены на электромонтажные работы в Харькове от 2021-06-29

Цены на услуги электрика Харьков от 29.06.2021
Виды работ Дополнительные условия Единицы измерения Стоимость работ, грн. Гарантия, мес.

Электромонтажные работы — электрик Харьков цены 2021

Поиск повреждений электропроводки, кабеля
минимальный ремонт бесплатный
средняя сложность шт. 300
высокая сложность (более часа работы) шт. 500
Установка автоматов Харьков установка одномодульного автомата
установка однополюсного автомата
автомат 180 6
установка двухмодульного автомата
установка двухполюсного автомата
автомат 230 6
установка трехмодульного автомата
установка трехполюсного автомата
автомат 300 6
Работа под напряжением добавляется к стоимости заказа заказ 200
Замена пробок на автоматы Харьков комплект 500 6
Подключение УЗО Харьков установка УЗО однофазного УЗО 250 6
установка УЗО трехфазного УЗО 370 6
Замена счетчика электроэнергии Харьков однофазного счетчик 400 6
трехфазного счетчик 600 6
Установка электрощитка внешний на 1-4 автомата электрощиток 150 24
внешний на 5-12 автоматов электрощиток 180 24
внешний на 13-24 автомата электрощиток 220 24
внутренний на 1-4 автомата электрощиток 240 24
внутренний на 5-12 автоматов электрощиток 270 24
внутренний на 13-24 автомата электрощиток 450 24
Выбивание ниши под электрощиток кирпич ниша 300
панель ниша 600
Монтаж электропроводки Харьков
замена электропроводки
без штробления
открытый монтаж электропроводки в Харькове м 25 24
монтаж в гофре (в стоимость входит монтаж электропроводки и гофры) м 36 24
Монтаж короба под электропроводку гипсокартон м 25 24
кирпич м 30 24
панель м 40 12
Монтаж гофры под электропроводку
без монтажа электропроводки
гипсокартон м 25 24
кирпич м 30 24
панель м 40 24
Штробление стен Харьков
для монтажа электропроводки
гипсокартон м 40
кирпич м 60
панель м 90
монолит м 110
Штробление потолка
для монтажа электропроводки
панель м 120 24
монолит м 150 24
Установка розетки Харьков однофазная розетка розетка 75 3
трехфазная розетка розетка 150 3
Установка выключателя выключатель 75 3
Отверстие под розетку 65*40 мм
в стоимость входит установка коробки
в гипсокартоне отверстие 70 24
в кирпиче отверстие 80 24
в панели отверстие 120 24
в монолите отверстие 150 24
в плитке отверстие 150 24
Отверстие под выключатель 65*40 мм
в стоимость входит установка коробки
в гипсокартоне отверстие 70 24
в кирпиче отверстие 80 24
в панели отверстие 120 24
в монолите отверстие 150 24
в плитке отверстие 150 24
Отверстие под распределительную коробку
(отверстие под распаечную коробку)
100*100*55 мм
в стоимость входит установка коробки
в гипсокартоне отверстие 80 24
в кирпиче отверстие 130 24
в панели отверстие 170 24
в монолите отверстие 200 24
в плитке отверстие 200 24
Монтаж пластиковой распределительной коробки
в существующее отверстие
коробка 70 12
Подключение датчика движения Харьков датчик 300 3
Соединение проводов в распределительной коробке электрической скрутка проводов коробка 400 24
пайка проводки коробка 700 24
Монтаж реле времени реле 230 3
Монтаж суточного реле времени реле 230 12
Программирование реле времени реле 200
Монтаж реле напряжения реле 350 12
Программирование реле напряжения реле 200

Услуги электрика. Освещение. Цены. Харьков

Подключение люстры Харьков
в стоимость работы входит сборка люстры
обычная сложность люстра 350 12
высокая сложность люстра 600 12
Ремонт люстры
с демонтажем люстры
обычная сложность люстра 450 1
высокая сложность люстра 750 1
Установка бра на стену шт. 180 12
Установка точечного светильника светильник 90 12
Установка растрового светильника светильник 220 12
Монтаж светодиодной ленты Харьков м 100 12
Навешивание зеркала с подключением подсветки зеркало 350 12
Монтаж блока дистанционного управления для светильника шт. 200 12
Монтаж блока питания для светодиодной ленты шт. 300 6

Дополнительные услуги мастера в Харькове

Минимальная стоимость работ в Харькове заказ 400
Вызов мастера на дом в Харькове бесплатный вызов 0
Консультация мастера при выполнении работ сразу после консультации, консультация бесплатная консультация 0
предварительная консультация консультация 400
Составление письменной сметы работ и материалов смета 600
Покупка материалов мастером по согласию клиента с клиентом час 200
самостоятельно выезд 200
Транспортные расходы при заказе за пределами города Харьков до 5 км от города заказ 100
далее 5 км от города (расстояние считается только в 1 сторону) км 10
Коэффициент сложности при работе в стесненных условиях раз 1.5
при работе с дорогостоящими материалами раз 1.5
при работе на высоте 2,5 — 3,5 м раз 1.5
при работе на высоте 3,5 — 5 м раз 2.5
при работе в очень сложных условиях раз 2.5
Ложный вызов мастера в Харькове вызов 100
Повторный выезд мастера по инициативе клиента выезд 200

Варианты ремонта совмещенного санузла — Дизайн мастер Fixmaster74.ru

Дизайн ванной комнаты с туалетом: особенности выбора оформления, выбор аксессуаров и варианты украшения совмещенного санузла (95 фото-идей)

Ванная комната может быть изначально совмещена с туалетом, а возможно вы сами решили совместить их. Независимо от того, почему ванна с туалетом совмещены, перед началом ремонта нужно решить несколько важных вопросов. Нужно выбрать сантехнику, установить системы хранения и аксессуары.

В старых домах чаще всего ванная занимает очень маленькое помещение, из-за этого дизайнерам нужно будет постараться все уместить.

Дизайн ванной комнаты совмещенной с туалетом

При объединении ванной и туалета могут получиться большие пространства, а это значит, что там можно реализовать множество интересных идей.

Преимущества большого пространства:

  • Комфортная атмосфера, можно двигаться без стеснения;
  • Технику можно выбирать любого размера;
  • Экономия за счет отсутствия перегородки и установки одной двери;
  • Можно добавить удобные элементы для хранения ванных вещей.

Правила дизайна

Дизайн маленьких ванны с туалетом содержит несколько правил, которые созданы для удобства. По бокам от унитаза должно быть расстояние не менее 40-50 сантиметров, чтобы было комфортно им пользоваться.

Также пространство перед душевой и раковиной должно быть более 60 сантиметров. Раковину нужно устанавливать исходя из роста хозяев.

Иногда это могут быть пожилые низкие люди, в другом случае высокие спортсмены, нужно это учесть. Электрические приборы должны находиться в безопасном расстоянии от воды.

Если в ванной будут 2 раковины, нужно учесть, что 2 человека должны комфортно себя ощущать, одновременно умываясь.

Планировка маленькой ванной

Дизайн маленьких ванн с туалетом лучше составлять профессионалам, чтобы они все удобно и компактно разместили. Иногда саму ванну установить не получается, из-за недостатка места, в таком случае ставят душевые кабины.

Каждый сантиметр в данном случае важен, следует все грамотно рассчитать и нарисовать в планировщике. Дизайнеры рисуют проекты и на бумаге, и в компьютерных программах. Там же можно и подобрать дизайн, цветовые сочетания и материалы.

Если в двухэтажном доме 2 санузла, то будет логично разместить их друг над другом. Таким образом будет удобнее и экономичнее проводить установку.

Современный дизайн

Модные тенденции постоянно меняются, поэтому перед выбором интерьера лучше почитать, как выглядит современный дизайн ванной с туалетом.

7 лучших планировок для маленьких ванных

Выверенное до миллиметра пространство, тщательно продуманные системы хранения, технологичные монтажные конструкции и другие работающие приемы — рассказываем о них подробнее.

В квартирах серии П44-Т

Санузел с ванной и реечной перегородкой: 3,91 м²

ЧТО СДЕЛАЛИ? Во всех квартирах серии П44-T предусмотрены раздельные санузлы, совмещенные — только в однушках. Продумывая планировку двушки в Балашихе для семьи с ребенком, дизайнер Ольга Погорелова предложила санузлы объединить и добавить к получившемуся пространству немного метража коридора.

В готовой ванной комнате разместили ванну, подвесной унитаз с гигиеническим душем, умывальник с тумбой и метровой столешницей, а также шкафы с открытыми и закрытыми секциями.

БЕРЕМ НА ЗАМЕТКУ раздвижную стеклянную шторку и минималистичную реечную перегородку — два маст-хэва, когда на счету каждый сантиметр. А сочетание краски, плитки разного размера и дерева задало пространству нужный ритм и помогло мягко зонировать маленький санузел.

Дизайн совмещенной ванной — преимущества, недостатки, планировка дизайна и советы по выбору стиля (130 фото)

Сегодня всё больше людей предпочитают, производя ремонт квартир времён Хрущева, совмещать ванную и туалет. Обустройство получившегося в результате помещения включает в себя не только выбор отделочного материала и его цветового исполнения, но и подбор сантехнических устройств, мебели и аксессуаров.

Кроме того, несмотря на объединение, по размеру санузел выходит небольшим. Поэтому, создавая дизайн совмещённой ванной в хрущевке, нужно продумать приёмы зрительного увеличения пространства.

Преимущества объединённого санузла

Идея совмещённого санузла имеет следующие положительные стороны:

  • Возможность применения сантехнических приборов и бытовой техники стандартных размеров.
  • Возможность создать удобный, уютный и функциональный интерьер.
  • Сокращение затрат на ремонтные работы.
  • Упрощение проведения уборки.
  • Повышение уровня эстетичности.

Правила размещения сантехники и предметов меблировки

Как видно на фото дизайна совмещённой ванной, существуют определённые правила, которые следует выполнять, занимаясь планировкой объединённого санузла:

  • Унитаз должен располагаться так, чтобы перед ним было минимум 0,5 м, а с боков – 0,4 м (считая от его центральной оси).
  • Перед остальной сантехникой должно быть не меньше 0,6 свободного пространства.
  • Оптимальная высота установки раковины – 0,8-0,85 м.

Если размер сантехнического помещения менее 3,5 м², то от монтажа ванны стоит отказаться, заменив её душевой кабиной, или отделив зону для водных процедур прозрачной перегородкой.

Для составления проекта дизайна ванной комнаты, совмещённой с туалетом, можно воспользоваться специальным программным обеспечением, а можно всё сделать вручную на листе ватмана.

Модные тенденции благоустройства совмещённого санузла

Почти все приёмы, применяемые в дизайне маленькой совмещённой ванной, направлены на экономию места и зрительное увеличение площади.

Тренд сезона – эргономичность. Пользоваться санузлом должно быть комфортно именно вам. Личностный комфорт при оформлении обязан стоять на первом месте, а все задумки интерьерных декораторов должны оцениваться с точки зрения индивидуального удобства.

Одной из популярных тенденций является установка унитаза подвесной конструкции. Такая модель обладает следующими достоинствами:

  • практичность;
  • компактность;
  • функциональность;
  • эргономичность;
  • эстетичность.

Подвесной унитаз позволит сэкономить несколько квадратных сантиметров площади и упростит процесс проведения уборки.

Размышляя над дизайном совмещённой ванной 4 кв. м, помните, что в тренде индустриальная тематика. Используйте в отделке стен такой приём, как имитация бетонной поверхности. Что касается стиля, то это может быть как лофт, так и эко-стиль.

Распространённым явлением остаётся внедрение в интерьер ванной материалов натурального происхождения. Это может быть природный камень, мрамор, дерево, галька.

Применяют в отделке санузла и искусственный камень. Его используют в качестве облицовочного материала или для изготовления столешниц для раковин. Преимущества – более низкая стоимость, привлекательный внешний вид, простота монтажа и эксплуатации.

Ещё одна модная идея – применение крупногабаритной плитки для облицовки стен. Существуют даже специальные формулы, чтобы рассчитать оптимальные параметры настенного кафеля. Большой размер плитки значительно облегчает её установку.

Дизайн совмещённого туалета с ванной приветствует и скандинавскую стилистику. Для подобного стилевого направления характерно использование белой гаммы, применение деревянных элементов обстановки и контрастно-тёмное подчёркивание геометрии комнаты. Разрешено также использовать комнатные растения в качестве интерьерных аксессуаров.

Интерьер ванной и санузла соединенных вместе

Объединить ванную комнату и туалет решаются люди, в чьих квартирах эти помещения имеют малую площадь, что доставляет некоторые неудобства. Соединить ванную и санузел вполне разумно и рационально, если у вас небольшая семья или вы живете один.

Совмещенное пространство предлагает множество планировочных и дизайнерских решений

Почему лучше объединить ванную и туалет

При объединении этих помещений плюсов гораздо больше чем недостатков. Можно организовать и обустроить комнату так, что в ней может поместиться стиральная машина, которую некуда поставить или душевая кабина, о которой вы давно мечтаете.

Главное преимущество объединения ванной и туалета – это увеличение полезной площади, достигаемое за счет сноса стены и ликвидации дверного проема

Помните, что ремонтные работы при объединении ванной и туалета в панельном доме более трудоемкие, чем в кирпичном, и требуют серьезных согласований.

Главное, необходимо помнить, что любая перепланировка в квартире требует официального оформления и документальной регистрации в соответствующих органах.

Не стоит думать о соединении ванны и туалета в случае, когда стена между ними несущая – это грозит вам крупным штрафом и восстановлением стены. И тогда ремонтные работы, которые вы запланировали, пройдут зря.

Будет ли идея совмещения санузла рациональной и практичной – решать вам

Плюсы и минусы совмещенного санузла

Перед началом совмещения санузла рассмотрите все недостатки и положительные стороны этого проекта и посоветуйтесь со своими домочадцами, ведь ломать гораздо легче, чем восстанавливать.

В просторном помещении найдется место для удобной постирочной с нужной техникой и корзинами для белья

Плюсы объединения ванной комнаты и санузла позволяющие:

  • поставить дополнительную сантехнику: биде, душевую кабину или стиральную машину;
  • заменить ванну на более большую и современную;
  • оборудовать комнату большей площади дополнительной мебелью;
  • увеличить пространство, которое позволит выбрать более красивый стиль оформления;
  • минимизировать расходы на отделочные материалы.

2,5 квадратных метра – пожалуй, это минимальная площадь, на которой можно планировать обустройство совмещенного санузла

Минусы объединения санузла:

  • оформление необходимых документов на перепланировку займет немало времени и средств;
  • если семья большая и с детьми и нет дополнительных туалетов в квартире, то такая перепланировка создаст большие неудобства;
  • если у вас общая стена ванной комнаты и кухни, соединение неразумно – запахи санузла неизбежно попадут в помещение кухни.

Совмещенный санузел – это не лучший вариант для большой семьи

Планировка совмещенного санузла

Перед началом ремонтных работ необходимо основательно все продумать и замерить, какая площадь у вас получится в итоге и что необходимо разместить на этой площади.

Необходимо продумать различные варианты планировки и выбрать наиболее подходящий

Нарисуйте схему размещения сантехники и мебели с учетом их размеров, и основными правилами размещения для комфортного пользования:

  • расстояние между биде и унитазом не менее 25 см;
  • безопасный и свободный проход к ванной должен составлять около одного метра;
  • у раковины для умывания должно быть не менее 70 см свободного пространства.

На чертеже необходимо четко разметить расположение сантехники и предметов мебели

При соединении ванны и туалета необходимо установить в помещении дополнительно принудительную вентиляцию, стандартная вытяжка может не справиться с повышенной влажностью.

Для санузла небольшого размера разумным решением будет угловая ванна, занимающая значительно меньше площади

Оптимальная расстановка сантехники

При совмещении ванной и туалета в панельном доме получится небольшое помещение от 3 до 5 кв.м, и при установке необходимой сантехники надо рационально использовать комнату, чтобы в ней было комфортно:

  • совместить ванную и душевую кабину не получится, необходимо выбрать что-то одно или принимать процедуру душа, стоя в ванной;
  • рассмотрите варианты установки угловой сантехники, она прекрасно впишется в небольшую комнату и позволит максимально оптимизировать пространство;
  • если вы не любитель лежать в ванной, то лучше будет заменить ее душевой кабиной;
  • модель подвесной раковины позволит разместить под ней небольшой шкафчик или стиральную машину.

Удачное планировочное решение для ванной квадратной формы

В просторном помещении ванной комнаты возможностей гораздо больше. Вы сможете совместить душевую кабину и просторную ванну, дополнительно к унитазу поставить биде и установить двойную раковину для умывания в зависимости от предпочтений и пожеланий вашей семьи.

Дизайн современного совмещенного санузла

В небольшом помещении не применяйте много ярких контрастов и темных цветов – это будет давить и о релаксации в ванной можно забыть.

Элегантный интерьер ванной в скандинавском стиле с темно-синими акцентами

Отделку в ванной комнате лучше выполнить в светлых пастельных тонах с небольшими яркими акцентами.

Оптимальные стили для совмещенного санузла:

    Прованс — светлые тона с цветочными орнаментами в обрамлении золотой отделки сделает вашу комнату шикарной.

Уютная ванная комната в стиле французского прованса

Классический интерьер ванной комнаты с унитазом за перегородкой

Компактный санузел с отделкой стен в духе минимализма

Восточная сказка, реализованная в марокканском стиле с национальными орнаментами на кафельной плитке

В небольших помещениях лучше применять глянцевые поверхности и гладкие фактуры отделочных материалов. В сочетании с большими зеркалами вы визуально расширите комнату. Если в вашем интерьере подразумевается стеклянная перегородка, то лучше выбрать прозрачную – она добавит света и легкости в интерьер.

Отлично смотрится ванная в современном стиле с его четкими линиями и правильными пропорциями

Выбор материалов и отделки

При выборе материалов для отделки помещения лучше придерживаться классических материалов для ванны, которые проверены временем.

Простой ровные потолок с точечными светильниками в санузле современного стиля

Потолок – декоративная штукатурка или виниловые влагостойкие обои. Стены в зоне ванной – кафельная плитка, а в других зонах штукатурка и обои.

С помощью плитки на стене комнату можно разделить на функциональные зоны

Пол – кафельная плитка и искусственный камень. Можно постелить влагостойкий линолеум, он не скользит – это особенно важно, если в доме маленькие дети и пожилые люди. При отделке кафелем выбирайте крупную плитку с глянцевой поверхностью.

Цвет и текстура напольного покрытия должны вписываться в общую атмосферу ванной комнаты

Компактная мебель

Производители предлагают массу вариантов мебели, которая подойдет к любому стилю и цветовому решению оформления санузла. При выборе мебели основывайтесь на ее эргономичности. Лучше выбирать многоуровневые узкие шкафчики со стеклянными и зеркальными фасадами. Открытые полочки над раковиной лучше приобрести в стеклянном исполнении.

Для маленьких санузлов производители мебели предлагаю готовые решения – компактные и удобные

Мебель с закругленными контурами помогает создавать иллюзию свободного пространства

Рассмотрите варианты угловой мебели – она оптимально эргономичная и займет те углы комнаты, которые вы обычно не используете.

Обращайте особое внимание на влагостойкость материалов, из которых изготовлена мебель – конечно лучше выбрать пластик и стекло.

Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало

Освещение санузла

Освещение санузла должно быть ярким. На потолок лучше выбрать небольшой плафон и дополнить его небольшими светильниками у зеркала над раковиной.

В совмещенном санузле любой площади должно реализовываться несколько световых сценариев в разных функциональных зонах

Можно использовать небольшие точечные светильники для подсветки зоны ванной или душевой кабины. Для создания уютной и романтичной обстановки воспользуйтесь светодиодными лентами, которые можно пустить по периметру мебели, ванной или душевой кабины.

Места установки светильников выбирают в зависимости от метража ванной, высоты потолка и наличия выступов или перегородок

Рассмотрите модели мебели со встроенными точечными светильниками – вариантов очень много и вы с легкостью выберете свой.

Главное, чтобы осветительные приборы были предназначены для помещений с повышенной влажностью и соответствовали нормам безопасности.

Холодный белый свет удачно соединился с синей глянцевой плиткой, от чего пространство стало казаться визуально больше

Если технические характеристики помещения позволяют совместить ванну и туалет, и вы хотите создать в комнате уютную и комфортную обстановку, широкий выбор дизайнерских идей поможет вам с выбором.

10 основных советов по ремонту ванной комнаты

В действительно отличной ванной есть что-то особенное. Вы когда-нибудь возвращались к столику в ресторане или отеле и чувствовали себя обязанными сказать, какие прекрасные ванные комнаты? Оказавшись в красивой ванной комнате, легко почувствовать себя спокойным, счастливым и немного необычным.

Если вы ищете идеи для ремонта ванной комнаты, вы можете быть ошеломлены выбором. Журналы и веб-сайты о ремонте ванных комнат полны потрясающих дизайнов, каждый из которых выглядит так же прекрасно, как и предыдущий.Итак, какой из них вам подходит?

Хотя это часто бывает неосознанно, нас привлекают ванные комнаты, которые были тщательно спроектированы с учетом наших потребностей.

При создании ванной комнаты, которая заставляет вас улыбаться каждый раз, когда вы смотрите на нее, необходимо учитывать множество факторов. Я сузил список до десяти самых важных. Продолжайте читать, чтобы подготовиться к успешному ремонту ванной комнаты.

1. Создайте бюджет

Когда у вас появляется возможность превратить свой дом в тот стиль, который вам нужен, вы инвестируете в свою собственность и в себя.Ремонт дома и ванной комнаты может стоить ровно столько, сколько вы ему позволяете, а без солидного бюджета затраты могут расти.

Решение состоит в том, чтобы изучить местные затраты на строительство по индивидуальному заказу, установить реалистичный бюджет и затем попытаться его придерживаться. Это станет проще, если вы выберете подрядчика по ремонту или конструкторскую фирму, которая предлагает фиксированные цены, а не оценки.

Ремонт ванных комнат может быстро стать дорогим, в основном из-за затрат на рабочую силу и, в меньшей степени, материалов. Ведущие генеральные подрядчики для ванных комнат и лицензированные субподрядчики, с которыми они работают, являются высококвалифицированными специалистами и пользуются спросом.Если вы хотите обновить существующую ванную комнату с использованием высококачественных материалов, вам нужно будет учесть стоимость всего, от плитки до ванны.

Чтобы создать свой бюджет, вам необходимо принять во внимание несколько вещей:

  • Хотите продать через несколько лет?
  • Вы хотите изменить расположение подключенных предметов?
  • Какие части новой ванной комнаты абсолютно необходимы?
  • Что вы можете себе позволить инвестировать?

Ремонт ванной комнаты перед продажей дома

Я обычно советую клиентам переделывать свой дом с учетом собственных нужд, а не стоимости перепродажи.За некоторыми исключениями, вы окупите только часть своих инвестиций в реконструкцию, когда пойдете продавать свой дом. Если вы планируете остаться только на год или два, прежде чем продать, вы можете дважды подумать, прежде чем вкладывать средства в какие-либо крупные проекты реконструкции.

Тем не менее, ремонт ванной комнаты имеет тенденцию окупать значительную часть своих затрат, когда приходит время продавать, особенно если ваша старая ванная была чрезмерно изношенной или устаревшей. В 2018 году средняя рентабельность ремонта ванной комнаты при продаже недвижимости составляла 70%.Если вы планируете пробыть в своем доме достаточно долго, чтобы по-настоящему насладиться новым пространством, вполне может иметь смысл инвестировать в реконструкцию.

Один быстрый совет: если вы пытаетесь иметь в виду стоимость при перепродаже, выбирайте дизайн и материалы, которые, вероятно, будут иметь широкую привлекательность и не будут слишком специфичными для вас. Проконсультируйтесь с профессионалом по недвижимости или дизайнером интерьеров.

2. Выберите тип санузла

Ванные комнаты бывают самых разных форм, размеров и планировок. Скорее всего, вы, вероятно, не поменяете ванную комнату тип , когда пойдете на реконструкцию.Тем не менее, рекомендуется рассмотреть все возможные варианты, прежде чем воплощать свои идеи в камне (или затирке!). Опытный дизайнер интерьеров поможет вам увидеть возможности, которые вы могли упустить. Например, тесную половину ванны можно превратить в роскошную хозяйскую спальню, просто заняв немного места в гардеробной или спальне.

Стандартная ванная комната

Стандартная ванная комната или полноценная ванна — это ванная, в которой есть раковина, туалет и ванна, душ или и то, и другое. Некоторые старые дома были спроектированы с одной полностью оборудованной ванной комнатой, которую должна была разделять вся семья.

Master en-suites имеют те же основные функции, но доступны через главную спальню. Домовладельцы, реконструирующие или добавляющие главную спальню, часто стремятся создать роскошную атмосферу спа. Подумайте о мансардных окнах, ванне для замачивания и отдельном паровом душе. Правильно спроектированный главный люкс может стать отличным побегом из дома.

В большинстве случаев главный набор может быть добавлен к дому, если он еще не существует. Это может освободить существующую стандартную ванну для семейного использования и избавить от длинных очередей во время утреннего душа.

Полу-ванная

Полуванна, или дамская комната, — это небольшое пространство, в котором есть только раковина и туалет. Если вы живете в старом доме в Сиэтле, в котором есть только одна полноценная ванна, ваша жизнь действительно может улучшиться, если добавить половину ванны. Если у вас есть гости на ужин, они могут использовать дамскую комнату, и им не придется вторгаться в вашу личную ванную комнату. Точно так же, если у вас есть гости, которые остаются ночевать, это может немного снизить нагрузку на вашу основную ванну, если вы все будете пытаться собраться утром в одно и то же время.

Одна из лучших особенностей полуванны — это то, что она не требует большой занимаемой площади. Мы поместили полуванны в самых тесных местах, включая туалеты и неиспользуемые углы. Добавление половинки ванны может быть простым способом повысить ценность вашего дома, а также облегчить вашу жизнь.

Влажная ванная

Мокрая ванна — это тип полноценной ванной комнаты, в которой душ не находится в отдельной кабине или за занавеской. Влажные ванны полностью гидроизолированы, в том числе пол, шкафы и стены.

Создание влажной комнаты — один из моих любимых подходов к дизайну ванной комнаты. Он может выглядеть элегантно и современно, без каких-либо громоздких душевых дверей. Но это также в высшей степени практично. Поскольку они полностью водонепроницаемы, вам не нужно беспокоиться о брызгах воды на пол или стены. Влажные ванны также хорошо подходят для универсальных принципов дизайна, потому что здесь нет бордюров или других препятствий, которые мешают людям с ограниченной подвижностью безопасно входить и выходить из душа.

Еще одно преимущество влажных ванн состоит в том, что они эффективно используют пространство. Если вы реконструируете или добавляете ванную комнату в свой дом, квадратные метры могут быть очень ценными, а подход с влажной ванной позволяет вам вместить больше в меньшую комнату, потому что вам не нужно выделять место для душевой кабины или кабины.

Мокрая ванна стоит немного дороже, но это отличное вложение средств и самый надежный способ построить ванную комнату.

3. Разработать планировку санузла

Итак, вы определились с типом ванной комнаты, которую вы устанавливаете или переделываете (полуванная или полная, мокрая ванна или стандартная).Пришло время подумать о верстке. В зависимости от формы и размера помещения, с которым вам предстоит работать, может быть бесчисленное множество вариантов планировки ванной комнаты.

Важный совет: прежде чем задуматься об эстетике переделки ванной комнаты, необходимо разработать план.

Я часто советую клиентам подумать о сохранении существующего макета. Если им нравится общее расположение ванны / душа, раковины и туалета, и они могут продолжать жить с этой общей планировкой, тогда я говорю: дерзайте!

Перестановка сантехники (и стен) может быстро увеличить стоимость ремонта вашей ванной комнаты, и если вы можете оставить достаточно хорошо, то сделайте это.

Конечно, иногда существующий макет просто не работает.

Может быть, ваша первоначальная ванная комната была плохо спроектирована. Может тебе нужно больше места. Может быть, вы превращаете половину ванны в полную. Вам может потребоваться изменить макет по любому количеству причин. И вот тогда это может стать сложным.

Когда вы смотрите на существующую ванную комнату, это изображение застревает у вас в голове. Переосмысление его как чего-то другого, кроме его первоначальной формы, может быть умственным прыжком.

Ваш дизайнер может помочь, предложив консультации по дизайну и создав трехмерное изображение того, как будет выглядеть ваша новая ванная комната.В CRD, например, мы можем позволить нашим дизайнерам погрузиться в потенциальные новые дизайны ванных комнат с помощью гарнитуры виртуальной реальности. Таким образом, вы можете изучить несколько подходов, пока не остановитесь на том, который вам нравится.

В общем, чем меньше пространство, тем меньше вариантов компоновки вам придется столкнуться. Есть очень много способов разместить ванну, раковину и унитаз на площади 8 х 8 футов. Очевидно, что больше места открывает больше возможностей и больше возможностей для настройки.

Опытный дизайнер интерьеров поможет вам максимально эффективно использовать небольшое пространство. Он или она также может помочь вам настроить более крупный макет в соответствии с вашими уникальными потребностями.

См. Также: 10 идей дизайна маленькой ванной комнаты

4. Решите, нужна ли вам ванна

«В ванну или не в ванну», вероятно, была оригинальной головоломкой Шекспира для Гамлета. В конце концов, содержание датских замков дорогое, а ливни только начали приходить на рубеже 17-го века.Для современных домовладельцев, стремящихся извлечь выгоду из использования пространства, этот вопрос может стать серьезным.

В традиционных ванных комнатах обычно есть ванны, но наша потребность в купании снижается. Может быть, это потому, что жизнь ускоряется, но большинство американцев теперь предпочитают душ, а не ванну. В ванне также используется значительное количество воды по сравнению с душем.

Если вы относитесь к тому типу людей, которые в полной мере используют возможности для полного расслабления, которые может обеспечить ванна, то ее установка в переделку ванной комнаты будет большим «да».Роскошные ванны лучше всего подходят для основной ванной комнаты, где вы можете расслабиться в тишине, вдали от всего, что происходит в доме.

Если вы планируете в ближайшее время выставить свой дом на продажу, вы можете оставить хотя бы одну ванну. Если вы планируете оставаться в своем доме на долгие годы, не стесняйтесь игнорировать этот совет и превратите все свои ванны в роскошный душ. Вы можете никогда не оглядываться назад.

См. Также: Следует ли мне заменить ванну душем?

5. Рассмотрим освещение

Освещение — это то, о чем многие забывают, проектируя новую ванную комнату.Но вы сразу узнаете плохое освещение в ванной, когда увидите его, и это может полностью испортить внешний вид и полезность помещения.

Естественное освещение

Ничто не делает ванную комнату ярче и просторнее, чем естественное освещение. Если возможно, постарайтесь включить в свой дизайн много окон и, возможно, световой люк. Если дизайн вашего дома не подходит для традиционного окна в крыше, вы все равно можете использовать трубчатое окно в крыше.

Схема естественного освещения вокруг зеркала позволяет увидеть, как вы будете выглядеть, когда выйдете на улицу, и дает истинное представление о цвете и оттенке кожи.

Если в дизайне вашей ванной комнаты есть одно или несколько окон, вы можете разместить зеркало и освещение умывальника так, чтобы вы смотрели на окно. Это позволяет вам использовать солнечный свет в течение дня и освещение тщеславия после наступления темноты.

Искусственное освещение

Конечно, независимо от того, насколько хорош ваш план естественного освещения, солнце садится каждый день, и вам понадобится не менее хороший план искусственного освещения.

Многослойное мышление — хорошее начало.Утопленные светодиоды на диммерном переключателе могут обеспечивать окружающий свет, но помните, что верхний свет может отбрасывать тени на лицо, что неприятно. По этой причине обязательно добавьте мягкое освещение на уровне головы у туалетного столика. Некоторые современные туалетные столики имеют встроенное освещение, которое обеспечивает чистый широкий спектр света, который придает вашей коже естественный вид. Избегайте резких источников света и голых лампочек.

Не забудьте обеспечить достаточное освещение в душевой или точечное освещение, если вы любите читать в ванне.Мы даже добавили полосы непрямого освещения в плитку в душе, чтобы создать в нише декоративное освещение.

6. Не упускайте из виду вентиляцию

Ванные комнаты от природы склонны к сырости, и эта проблема еще больше усугубляется во влажном Сиэтле. Если в вашей ванной комнате есть душ или ванна, строительные нормы и правила требуют соответствующей вентиляции.

Все ванные комнаты нуждаются в отличной вентиляции, чтобы поддерживать здоровье людей и предотвращать рост плесени. Плесень создает большие проблемы для ванных комнат и, если ее не лечить, может испачкать и нанести дорогой ущерб, особенно в скрытых местах.

Вентиляция обычно имеет вид:

  • Окна и форточки
  • Вытяжные вентиляторы

Окна могут быть хорошим источником вентиляции, но они также могут пропускать автомобильные загрязнения, пыльцу и даже енотов! Зимой вы будете тратить энергию, полагаясь на открытые окна для вентиляции ванной комнаты. Кроме того, в душе холодно открывать окно.

Вытяжные вентиляторы с наружной вентиляцией и таймерами — хорошее решение проблем вентиляции, и ваш подрядчик поможет вам решить, где их следует установить в ванной для наиболее эффективного воздушного потока.

См. Также: Плесень 101: что делать, если вы обнаружили плесень в своем доме в Сиэтле

7. Добавьте немного роскоши

Когда вы думаете о модернизации ванной комнаты, вы можете добавить несколько дополнительных элементов, чтобы сделать ваше пространство особенным.

Есть несколько дополнительных аксессуаров для ванных комнат, которые высоко ценятся и даже ожидаются в современных ванных комнатах. Лучше всего добавить их во время переделки, так как это вызовет меньше проблем, чем позже.

Теплый пол

Представьте, что вы выходите из душа или ванны и у вас есть теплый пол, на котором можно поставить ноги.Это небольшое прикосновение, которое имеет огромное значение для вашего удовольствия. Полы из плитки с подогревом не только роскошны для ваших ног, но и имеют экономический смысл.

Установка пола с подогревом увеличит первоначальные затраты, но позволит вам чувствовать себя комфортно, сохраняя при этом ваш основной термостат немного ниже. Лучистое тепло кажется более теплым — как солнечные лучи — чем горячий воздух, и мало что в этом мире может сравниться с ощущением поджаренных пальцев на ногах!

Полотенцесушитель

Что может быть лучше, чем выйти из душа и обернуть себя предварительно нагретым полотенцем? Думаю, нет!

Настенные элементы

Настенные унитазы, тумбы и умывальники выглядят изящно, современно и открывают пространство на полу.Это позволяет добавить дополнительное место для хранения вещей или сделать ванную комнату более открытой. Опять же, эта дополнительная роскошь — небольшая деталь, которая может существенно изменить внешний вид вашей ванной комнаты.

8. Выбирайте прочные материалы для ванной комнаты

Ванные комнаты каждый день изнашиваются. Они должны быть в состоянии выдерживать большие перепады температуры, а также значительные перепады влажности и прямое воздействие воды. Ванные комнаты также должны легко чиститься, выдерживать воздействие агрессивных химикатов и выглядеть привлекательно.

Непростая задача!

Чтобы получить максимальную отдачу от ремонта ванной комнаты, часто нужно знать, где сэкономить и где потратить деньги на высококачественные материалы. Часто сокращение затрат на материалы в конечном итоге обойдется вам гораздо дороже, поскольку их потребуется заменить через несколько лет.

Самые прочные материалы для ванных комнат будут выглядеть как новые намного дольше, а некоторые прослужат вам всю жизнь или даже дольше. Они сохранят свой высококачественный эстетический вид и не будут подвержены проблемам, связанным с влажностью.

Обязательно укажите в своем дизайне качественную непористую плитку. Фарфор — обычно хороший выбор.

Избегайте дешевых шкафов из ДСП, которые могут быстро разбухать и выходить из строя во влажной среде. Точно так же выбирайте отделку из массива дерева, а не МДФ.

Большинство фарфоровых раковин и чугунных ванн, даже менее дорогих, выдерживают хорошо, но избегайте дешевых поверхностей из стекловолокна или акрила.

Инвестируйте в высококачественную сантехнику со смесительными клапанами из цельной латуни; они прослужат всю жизнь, тогда как дешевые пластмассовые приспособления, скорее всего, выйдут из строя в течение нескольких коротких лет.

См. Также: Сохранить или потратиться: переделать главную ванную комнату

9. Добавление санузла

Вы строите новую ванную комнату с нуля? Добавление дополнительной ванной комнаты в ваш дом может не только освободить утреннюю битву за доступ к ванной, но и повысить ценность вашего дома.

Чтобы добавить новую ванную комнату, потребуется спроектировать и установить всю водопроводную систему. Хотя это большая работа, она дает вам свободу планировать новое пространство именно так, как вы хотите.

Объединение проектов поможет вам сэкономить

Если вы добавляете новую ванную комнату, подумайте также о модернизации других ванных комнат.У вас уже есть пара субподрядчиков и инспекторов в вашем доме, а совмещение рабочих мест обеспечивает экономическую эффективность.

10. Подумайте о доступности сейчас, прежде чем она вам понадобится

Пока вы ремонтируете свою ванную комнату, разумно подумать о том, чтобы сделать ее доступной. Хотя идея иметь инвалидность или быть менее мобильным может показаться отдаленной проблемой, несколько простых шагов сейчас могут сэкономить вам деньги позже.

Доступность сегодня не обязательно означает установку поручней.Вместо этого вы можете добавить блокировку позади гипсокартона для поддержки поручней в будущем. Душевая кабина без бордюров также является прекрасным вариантом, который обеспечивает дополнительное преимущество, заключающееся в доступности.

От противоскользящей плитки до дизайна влажных помещений — рассмотрение доступности при ремонте ванной комнаты может быть простым и упреждающим шагом.

См. Также: 8 грубых ошибок дизайна ванных комнат, которых следует избегать

Готовы ли вы переделать?

Реконструкция ванной комнаты может стать отличной возможностью улучшить пространство, о котором вы всегда мечтали.Но чтобы сделать это правильно, вы должны тщательно обдумать, что вам и вашей семье нужно и чего вы хотите.

Вы когда-нибудь пользовались ванной или было бы лучше выбрать большую душевую кабину? Вы хотите повысить ценность своей собственности в краткосрочной перспективе или хотите построить роскошный главный люкс, которым вы сможете наслаждаться после выхода на пенсию?

Надеюсь, эти десять советов по ремоделированию ванной комнаты помогли вам обдумать возможные варианты. Но не думайте, что вам нужно идти в одиночку.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить свои идеи.Мы будем рады помочь вам спланировать следующие шаги.

Сколько времени нужно, чтобы реконструировать ванную комнату?

Оценка времени, необходимого для ремонта ванной комнаты, сводит с ума и часто приводит к ошибкам. И нигде оценка важнее, поскольку большинство семей считают необходимым как можно скорее привести в порядок свои ванные комнаты. Если вам не повезло иметь несколько ванных комнат, вывести из строя одну во время ремонта будет серьезным неудобством.

Факторы, влияющие на время ремонта

Реальность такова, что это очень редкий проект реконструкции ванной комнаты, который идет точно так, как планировалось, и множество факторов могут нанести ущерб, если вы приложите все усилия к планированию:

  • Является ли проект косметической реконструкцией или полной реконструкцией? В зависимости от характера реконструкции, работа может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.
  • Работаете сами или нанимаете подрядчика? Более чем один домовладелец с добрыми намерениями обнаружил, что выполнение всей работы самостоятельно, выжимая рабочее время, когда это возможно, приводит к проекту, на завершение которого может уйти до года.
  • Если вы нанимаете работу, является ли подрядчик владельцем-оператором или он нанимает на субподряд электриков, сантехников и плотников? Работа с одним мастером-оператором по ремоделированию может быть самым дешевым способом, но они, вероятно, будут жонглировать вашей работой с несколькими другими, поскольку они попытаются сделать всю работу сами.Это означает, что работа, требующая 10 или 15 рабочих дней, может занять два или три месяца, прежде чем она будет завершена.
  • Все ли материалы доступны или это товары специального заказа, которые могут вызвать ожидание доставки? Например, ожидание доставки импортной керамической плитки может задержать выполнение проекта на несколько недель.

Тем не менее, обычно достаточно легко сделать точную оценку того, сколько времени займет полная реконструкция маленькой ванной комнаты, если вы работаете с компетентным генеральным подрядчиком, который работает с такими же компетентными субподрядчиками.

В среднем небольшую полную реконструкцию ванной комнаты при идеальных обстоятельствах можно выполнить примерно за 23 дня. Если предположить, что работа не ведется по выходным, это составляет около 4 1/2 недель — чуть больше одного месяца — если работа идет равномерно, без перерывов. В реальном мире, где неизбежно возникают простои или непредвиденные обстоятельства, они могут быть примерно вдвое больше — 46 дней или около 9 недель.

Приготовьтесь к неожиданностям

В приведенном ниже расписании предполагается, что работа выполняется хорошим генеральным подрядчиком, работающим с компетентными субподрядчиками, что все торговцы появляются вовремя, что никто не заболевает, материалы легко доступны, и что вы, домовладелец, не вносите никаких изменений. приказы, которые замедляют прогресс.

Что еще более важно, это идеальное расписание. Другими словами, мертвые дни были удалены, а все рабочие дни сведены воедино, чтобы не осталось пробелов. Предполагается, что в ту же минуту, когда один рабочий заканчивает, сразу же вступает следующий. Опять же, не удивляйтесь, если в реальности вдвое больше идеализированного расписания.

ЗАДАЧА РАЗРЕШЕННОЕ ВРЕМЯ (ДНЕЙ) ПРИМЕЧАНИЯ
Снос 2 Утомительная работа, которая может занять больше времени, если ванная находится на втором этаже или если вывоз мусора затруднен по иным причинам.
Грубые столярные изделия 2 Дополнительно: столярные изделия могут не потребоваться, если основная конструкция находится в хорошем состоянии.
Черновая сантехника 1-2 Запланируйте полные 2 дня или более, если вы перевозите такие услуги, как ванна и туалет.
Электрическая грубая 1-2 Хороший профессиональный электрик может двигаться быстро, поэтому было бы необычно, если бы это заняло больше суток.«Грубое подключение» означает запуск электрических линий, но не до подключения окончательных соединений.
Первая проверка 1 Первая проверка перед тем, как приступить к работе с гипсокартоном, проходит быстро и должна добавить всего один день к общему расписанию. Однако, поскольку планирование инспекторов может быть проблемой, это может замедлить реконструкцию на неделю или две.
Изоляция ,5 Утепление ванной комнаты должно происходить очень быстро, так как обычно требуется только одна или две стены.Имейте в виду, что в некоторых регионах требуется проверка изоляции, которая замедлит этот шаг.
Повесьте гипсокартон 1 Гипсокартон можно начинать, как только будет закончена изоляция. Для подрядчика это быстрая работа.
Гипсокартон для отделки 2 Окончательная обработка означает нанесение шовного состава, дать высохнуть, отшлифовать, а иногда и повторить.
Краска 1 Окрашивать ванную комнату, пока она еще не покрыта, относительно просто и быстро.За исключением потолка, никакой маскировки не требуется.
Заключительная проверка 1 Как и первая проверка, сама заключительная проверка не занимает много времени — возможно, менее 20 минут на каждого инспектора. Однако планирование инспектора может замедлить вашу работу.
Плитка 2 Необязательно: возможно, вы не занимаетесь плиткой, но, как и гипсокартон, существует цикл нанесения / сушки, который требует времени.
Мебель и отделка 1 В ванных комнатах, как правило, минимальное количество шкафов, так что все должно пройти быстро.
Напольные покрытия 2 Обычный виниловый пол может выйти из строя за утро; плитка, паркет или другой пол займет больше времени.
Монтажные устройства, приспособления и т. Д. 2 Подключение унитаза, раковины и т. Д.
Разное 1,5 Оставьте время на непредвиденные обстоятельства.
ИТОГО 23

Сколько стоит ремонт ванной комнаты? Руководство по ремонту ванных комнат

Фото: depositphotos.com

  • Типичный диапазон: от 6 127 долларов до 15 388 долларов
  • Среднее значение по стране: 10 756 долларов США

Устали от старой, потрескавшейся плитки и раствора в устаревшей ванной комнате? Свежая переделка ванной комнаты — пространства, где вы готовитесь встретить день утром и смыть с себя стрессы окружающего мира ночью — может поднять настроение. Кроме того, устаревшие ванные комнаты могут снизить стоимость дома при перепродаже, а хорошо выполненная реконструкция может привлечь покупателей и сделать более высокую цену дома разумной.Средняя стоимость ремонта ванной комнаты зависит от многих факторов; размер, форма и количество приспособлений имеют значение, как и выбор между сохранением существующей компоновки и внесением изменений. Роскошные материалы и отделка также увеличивают общую стоимость и того стоят, если они укладываются в ваш бюджет, но качественный ремонт может быть выполнен с учетом затрат и при этом останется красивым. Мы изучили базовую меру затрат на реконструкцию ванной комнаты, а также некоторые дополнительные расходы, которые могут вас удивить, чтобы помочь вам решить, как адаптировать свое видение к вашему бюджету.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

В чем разница между ремонтом ванной комнаты и ремонтом ванной комнаты?

Фото: depositphotos.com

«Ремонт» и «реконструкция» — слова, которые часто случайно заменяют друг друга, но с точки зрения фактического планирования и строительства они совершенно разные. Если вы планируете работать с профессиональным подрядчиком, важно знать, о чем вы просите, чтобы получить лучший совет.Есть некоторое совпадение, и даже некоторые подрядчики будут использовать эти слова как синонимы, но есть различие. Как и в любом домашнем проекте, который включает в себя водопровод или электричество, ремонт может перерасти в реконструкцию, если в процессе обнаруживаются проблемы или необходимость в экстренном ремонте, поэтому даже если вы планируете быстрый ремонт, разумно включить значительную часть вашего бюджет, чтобы учесть возможность того, что это может стать полномасштабной реконструкцией.

Ремонт

Ремонт в основном работает в пределах существующего пространства и занимаемой площади, по большей части, чтобы освежить, модернизировать, а также функционально или косметически улучшить пространство.Ремонт, покраска или обои, облицовка плиткой, замена полов и новое освещение — все это попадает под эту категорию. Другими словами, если он уже существует, и вы просто меняете его или убираете, вы ремонтируете.

Реконструкция

Реконструкция — это реконструкция плюс строительство. Это включает в себя большую часть обновлений, которые может предложить ремонт: новая покраска и плитка, новое освещение, возможно, модное зеркало. Но в основе переделки лежит строительство. Если в проекте нужно вырвать стену, чтобы перестроить и расширить пространство, поглотив соседний чулан, это будет реконструкция.Перемещение важных сантехнических конструкций под полом для добавления дополнительных раковин или перемещение ванны или душа в другое место также является реконструкцией. Эти проекты включают крупномасштабное строительство и структурные изменения пространства, а также требуют значительных разрешений на электричество, водопровод и строительство. Это просто более крупный проект, чем ремонт.

Фото: depositphotos.com

Факторы при расчете стоимости ремонта ванных комнат

Одна из самых сложных частей оценки стоимости ремонта ванных комнат — это вольная интерпретация того, что представляет собой реконструкция.Некоторые люди могут рассматривать реконструкцию как слой краски, новую лейку и занавеску для душа, новую раковину и туалетный столик, в то время как другие заменяют унитаз, ванну и туалетный столик, подтягивают пол и плитку и начинают все с нуля. отделка. Из-за этого диапазон общей стоимости кажется необычно широким. Кроме того, разнообразие доступных материалов и огромное разнообразие цен на эти материалы затрудняют определение того, как выглядит разумный бюджет. Недорогие продукты можно найти в магазинах товаров для ремонта или ликвидации, в то время как более дорогие магазины и веб-сайты предлагают материалы среднего уровня с большим количеством вариантов настройки.Предметы большого ассортимента могут быть изготовлены на заказ или заказаны в специализированных магазинах для действительно уникального пространства — за определенную плату. Эти диапазоны можно комбинировать и комбинировать: возможно, вы влюбитесь в красивую высококачественную мойку, но готовы пойти на компромисс в отношении стандартной стандартной плитки. Это факторы, которые вам необходимо принять во внимание, когда вы начнете сосредотачиваться на математике того, что вы хотите и что можете себе позволить.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Мебель

Практически во всех ванных комнатах требуется место для хранения дополнительного шампуня, мыла, полотенец и чистящих средств.В то время как в некоторых ванных комнатах вообще избегают краснодеревщиков, большинство извлекают выгоду из туалетного столика или шкафа для хранения вещей. Существующие шкафы можно отремонтировать для экономии средств, или новые шкафы можно выбрать из ряда крупных и специализированных магазинов. Будьте готовы заплатить от 250 до 3000 долларов за мебель, в зависимости от размера помещения и стиля.

Столешницы

Многие новички в ремонте с удивлением обнаруживают, что столешница не всегда присоединяется к выбранному туалетному столику.Это открывает множество возможностей для настройки, позволяя покупателям выбирать и устанавливать столешницу, которая им действительно нравится, которая соответствует их потребностям, вместо того, чтобы быть привязанной к заранее выбранной комбинации. В зависимости от размера и материала столешницы, помимо стоимости выреза для раковины или нестандартных краев, ожидайте, что вы заплатите от 200 до 1000 долларов за стойку для ванной комнаты.

Смесители и сантехника

Эта стоимость будет значительно варьироваться в зависимости от того, как недавно был построен или обновлен ваш дом, стиля и материала, которые вы выберете, а также разрешений или затрат на рабочую силу в вашем районе.Если встроенная сантехника не такая старая, а запорная арматура исправна, затраты на сантехнику могут быть минимальными, особенно если вы просто заменяете раковину и унитаз и можете сделать это своими руками. Выбор материала, отделки и стиля смесителей также повлияет на стоимость, но красивые смесители можно найти в широком диапазоне цен.

Сантехника в старых домах может быть сложной, и часто обнаружение проблем с водопроводом, таких как протекающие или гнилые трубы, может помешать модернизации ремонта и значительно увеличить расходы.Если вам понадобится помощь профессионала, эта стоимость может быть на 1000 долларов выше. Средняя стоимость смесителей и сантехники составляет от 250 до 1450 долларов.

Светильники

Обновление унитаза, раковины и ванны или ванны / душевого уголка может существенно изменить внешний вид ванной комнаты, особенно если существующие приспособления сильно устарели. Светильники можно приобрести в домашних, специализированных магазинах или в Интернете, но если вы не планируете заменять напольное покрытие, важно выбрать новый светильник с такой же или немного большей площадью основания, чем старый.Вам также следует обратить внимание на расположение и высоту водопроводных соединений, так как изменение расположения водопроводных соединений значительно увеличит бюджет. Стоимость приспособлений варьируется от 200 до 1800 долларов за специальные варианты.

Напольные покрытия

Ремоделирование пола в ванной комнате может быть таким же простым, как добавление плитки с отшелушиванием и приклеиванием (вы можете быть удивлены, увидев современные варианты!) Поверх существующего пола, или сложным, как укладка мозаичной плитки из сетки и затирка.Ванные комнаты, как правило, меньше по размеру, так что это может быть работа, сделанная своими руками, но они также являются пространствами с множеством необычных углов и разрезов. В зависимости от размера вашей ванной комнаты и количества необходимых разрезов и количества отходов, материалы для полов будут составлять от 10 до 15 процентов бюджета, или от 200 до 1350 долларов.

Стены, двери и потолки

Замена двери в ванной комнате довольно проста и будет зависеть от стоимости выбранной двери. С другой стороны, стены и потолок сложно придавить.Это связано с тем, что открытие стен и потолка в ванной комнате, которая представляет собой влажное пространство, может привести к неожиданным сюрпризам, поэтому в этой части бюджета необходимо учесть некоторые непредвиденные обстоятельства. Простая и несложная замена стен (особенно если старая плитка была удалена и будет установлена ​​новая) на зеленую доску или другой специальный гипсокартон не только освежит пространство и упростит установку плитки, но и запустит часы. любая плесень, которая начала расти в существующих стенах.Однако эта плесень часто является предвестником непредвиденных расходов, которые могут возникнуть при замене стен и потолка в ванной комнате. Небольшие протечки из трубы или раствора могут оставаться незамеченными в течение длительного времени, особенно если стеновая плита помогает впитывать жидкость и вырастает огромный урожай плесени. Вы можете обнаружить, что вам нужен подрядчик по устранению плесени, больше сантехнических работ и больше работ по удалению стен, чем вы планировали изначально. Конечно, лучше удалить плесень, чем делать вид, что ее нет, но важно знать об этой возможности и на всякий случай оставить в бюджете немного места.Страхование некоторых домовладельцев может помочь с расходами на борьбу с плесенью — если это ваша ситуация, стоит узнать об этом.

Стоимость отделки стен краской, обоями или плиткой будет зависеть от стоимости выбранной вами отделки. Стоимость покраски составляет от 150 до 550 долларов, в зависимости от краски и размера комнаты. Для этой влажной зоны вам стоит подумать о краске для ванной комнаты, которая препятствует росту плесени и грибка и предотвращает образование капель. Варианты плитки и обоев будут стоить дороже, в зависимости от вашего выбора.

Освещение и вентиляция

Обновление осветительных приборов и замена ржавого, проржавевшего вентилятора для ванной могут украсить внешний вид любой ванной комнаты. Светильники доступны в домашних магазинах и в Интернете, но магазины осветительных приборов часто предлагают цены, которые превосходят как цены в больших магазинах, так и цены в Интернете (к тому же их сотрудники могут помочь вам определить, что вам нужно). Проверьте положение и размещение существующей проводки и сделайте соответствующий выбор; Замена светильников часто стоит от 100 до 400 долларов.Выбор нового приспособления, требующего перемещения проводки, увеличит общую стоимость, поскольку необходимо будет переместить источник электропитания и ремонт стен.

Замена вентиляционного вентилятора — относительно простая работа, если только новый не будет значительно больше или меньше существующего вентилятора, и в этом случае может потребоваться демонстрация или исправление, но оно того стоит, потому что вентиляторы значительно препятствуют развитию плесени. и плесень. В зависимости от размера и наличия света или таймера вентиляторы стоят от 50 до 300 долларов.

Размер комнаты

После того, как вы приняли решение о материалах, вам нужно будет масштабировать их до размера ванной комнаты, когда вы начнете рассчитывать общие затраты. Ванные комнаты меньшего размера требуют меньше материалов и, следовательно, их реконструкция обычно обходится дешевле, но поскольку они представляют собой меньшие помещения, требующие большого количества сокращений и обрезков материалов, иногда они стоят больше, чем вы могли ожидать, из-за отходов обрезанного материала. Умножьте ширину на длину пола, чтобы получить приблизительную площадь в квадратных футах: туалетная комната размером 3 на 5 футов будет стоить от 1500 до 2250 долларов на ремонт, а относительно роскошная ванная размером 9 на 10 футов может стоить целых 13 500 долларов на ремонт.Если у вас большая ванная комната и небольшой бюджет, вам нужно решить, где разориться, а где пойти на компромисс.

Установка и обслуживание

В среднем затраты на ремонт ванной комнаты составляют от 50 до 75 долларов в час, что может составлять от 40 до 60 процентов бюджета. Независимо от того, решите ли вы работать с подрядчиком, будет зависеть размер вашей реконструкции. Для быстрой покраски и новой раковины и унитаза удобный домовладелец может избежать затрат на рабочую силу, но для более сложных работ могут потребоваться подрядчик, сантехник и электрик, и со всеми необходимыми искажениями, необходимыми для достижения всех углов помещения. небольшая ванная комната, вы можете просто нанять маляра, чтобы предотвратить обострение.Генеральные подрядчики для более крупных работ будут стоить от 300 до 400 долларов в день, в то время как сантехник может стоить до 2000 долларов в день в зависимости от работы. Электрики добавляют от 50 до 100 долларов в час.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Географическое положение

Как и при любом ремонте дома, стоимость материалов и рабочей силы будет зависеть от местоположения. Как правило, расходы на побережье выше: максимальная цена в Лос-Анджелесе — 25 600 долларов, а в Миннесоте — 12 600 долларов.Возможно, не существует способа избежать некоторых из этих перекосов, но разумная покупка на вашем рынке и сравнение покупок могут помочь вам найти наиболее экономичный способ получить ту ванную комнату, которую вы хотите.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные затраты и соображения

Хотя материальные и трудовые затраты составляют большую часть расходов на реконструкцию, есть некоторые другие аспекты проекта, которые следует учитывать при составлении разумного бюджета. Некоторые из этих элементов считаются обязательными, в то время как другие позволят вам настроить проект и помочь вам решить, за какие элементы стоит охотиться, а на каких стоит остановиться.

Разрешения

Требования штата и местные разрешения различаются, но важно проверить, требуются ли они для вашего проекта. Для простой реконструкции разрешение, вероятно, не потребуется, но как только вы начнете вносить изменения в электрическую или водопроводную сеть, скорее всего, вам понадобится разрешение. Они могут стоить от 350 до 1800 долларов. Внесение изменений постфактум, если неразрешенная работа не соответствует коду, может быть очень дорогостоящим, поэтому заранее уточняйте в своем городе, что вам нужно.Если вы работаете с хорошим генеральным подрядчиком, он или она сможет помочь разобраться в процессе получения разрешений.

Качество материалов

Сантехника и строительные материалы доступны в широком диапазоне стоимости и качества. Свежую, современную, прочную ванную комнату можно построить из материалов более низкого качества, купленных в любом магазине товаров для дома; фарфор и чугун или стекловолокно, используемые для изготовления основных приспособлений, одинаковы. Тем не менее, популярность ванных комнат, похожих на спа, с использованием роскошных материалов, таких как натуральный камень и труднодоступное дерево, создала рынок для высококачественных товаров, которые стоят гораздо дороже, и на самом деле это предел.Решая, какие материалы вы предпочитаете (вы можете выбирать среди материалов, таких как натуральный камень, полированный гранит, замысловато детализированная плитка и т. Д.), И покупайте цены в различных магазинах товаров для дома, специализированных магазинах, интернет-рынках, а также на заказ или вручную. made продукты позволят вам настроить реконструкцию и управлять затратами.

Электромонтажные работы и сантехника

Существуют два набора затрат на электромонтажные и сантехнические работы: плановые работы и аварийные или ремонтные работы.В любой ванной комнате много сантехники и электричества, и все они спрятаны за стенами во влажных помещениях, поэтому можно скрыть неожиданную коррозию или поломку. Ремоделисты могут рассчитывать потратить от 100 до 1000 долларов на каждый запланированный водопроводный или электрический элемент. Новый унитаз, купленный и установленный, будет стоить от 100 до 500 долларов, а установка новой розетки — от 130 до 300 долларов. Однако, если вы обнаружите, что водонагреватель, который питает ванну, корродирован или протекает, такая замена может стоить от 800 до 1500 долларов.Неисправная дренажная труба или розетка, которая не соответствует нормам и требует новой проводки от прерывателя, могут стоить значительно дороже, чем можно было бы ожидать. Это область, где расходы могут быстро возрасти при возникновении проблемы, поэтому, даже если вы не планируете менять водопроводную или электрическую систему, лучше всего предусмотреть запасы на случай чрезвычайных ситуаций.

Изменения или расширение плана этажа

Реконструкция, включающая расширение или существенное изменение плана этажа ванной комнаты, является крупнейшим видом реконструкции.Они интересны, но требуют большего планирования и профессиональной помощи. Вероятно, вам нужно будет учесть затраты на изменение маршрута электропроводки (от 500 до 2500 долларов США), изоляцию, перенос и повторное сверление балок для размещения перенаправленной сантехники, затраты на каркас (от 500 до 1500 долларов США) и расходы на гипсокартон (от 1000 до 2500 долларов США). Прежде чем вы перейдете к этим затратам, вам, возможно, придется проконсультироваться с архитектором и инженером-строителем: полы в ванных комнатах, которые выдержат чугунную ванну, наполненную водой, с человеком в ней, требуют дополнительной степени прочности и устойчивости.Стоимость архитектора составляет от 1000 до 2000 долларов, а консультация с инженером — от 300 до 700 долларов. В целом, решение расширить или изменить план этажа ванной комнаты может добавить до 15000 долларов к стоимости ремонта. Это может быть меньше, если домовладелец сможет выполнить часть работы самостоятельно или если можно будет разработать план, чтобы сохранить больше проводки и водопровода на месте.

Особые потребности

Все больше и больше домовладельцев предпочитают включать ADA-совместимые функции в ремонт ванных комнат, чтобы приспособить их для престарелых или нетрудоспособных членов семьи.Более широкие дверные коробки, меньшая высота шкафов, душевые кабины с нулевой глубиной и ванны с поручнями могут увеличить стоимость реконструкции, но это не должно быть значительным, если планирование будет выполнено тщательно перед началом. Стоимость будет варьироваться в зависимости от выбранного помещения: меньшая высота стойки и пара поручней не станут большими вложениями, а вот душевая кабина будет.

Фото: depositphotos.com

Нужен ли ремонт ванной комнаты?

Поскольку ремонт ванных комнат может быть дорогостоящим и сопряженным с непредвиденными расходами, многие домовладельцы задаются вопросом, действительно ли им вообще нужен ремонт.Если есть видимый ремонт, ответ очевиден, но если ванная функциональная, но старая, это может быть трудным решением. Есть веские причины для переделки, даже если ваша ванная комната не разваливается.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Повышение ценности дома

Элегантная обновленная ванная комната мгновенно увеличивает ценность вашего дома. По оценкам экспертов, средняя рентабельность инвестиций в качественный ремонт ванной комнаты составляет около 62 процентов, сразу после добавления спальни или ремонта кухни.Помимо измеримого увеличения стоимости, потенциальный покупатель может получить значительную эмоциональную выгоду, увидев сугубо личное пространство как оазис, ожидающий его в своем новом доме.

Энергоэффективность

Старые осветительные приборы и водонагреватели, скорее всего, не соответствуют современным стандартам, и замена их более новыми моделями может сделать дом более энергоэффективным и сэкономить на счетах за электричество и газ. Точно так же унитазы с низким расходом и душевые лейки сохраняют драгоценную воду с небольшими заметными изменениями для пользователя, поэтому новая ванная комната может помочь вам защитить окружающую среду.

Угрозы безопасности

В каждой ванной комнате, особенно в старой, есть много потенциальных проблем с безопасностью. Во-первых, это комната с водой и электричеством в непосредственной близости, поэтому реконструкция дает возможность установить розетки с прерывателями цепи замыкания на землю (GFCI) с автоматическими защелками для защиты пользователей от поражения электрическим током. Сглаживание трещин или скатываний на старых плиточных полах и замена скользкого пола текстурированными материалами могут уменьшить скольжение, равно как и выбор ванны или душа со встроенными противоскользящими материалами.

Ремонт

Потрескавшаяся плитка, неплотный раствор и протекающие раковины и ванны представляют опасность сами по себе, но протечки, в частности, могут вызвать множество проблем в другом месте дома — например, в потолке комнаты ниже. Реконструкция ванной комнаты до того, как утечки и трещины станут активными проблемами, сделает пространство более приятным и сэкономит на расходах на ремонт в будущем.

Модернизированный дизайн

Пастельные ванные комнаты середины века с раковинами в стиле ар-деко красивы и причудливы, в то время как ванны конца 1990-х годов могут иметь старинные обои в отличном состоянии и много темной отделки или деревянных панелей.Ванные комнаты быстро устарели. Какими бы ностальгическими ни были эти комнаты, их трудно содержать в чистоте, и они не обладают эстетическим качеством, которое требуется большинству домовладельцев и покупателей жилья. Кроме того, современные светильники обеспечивают гигиеничность и удобство, которые ранее были недоступны специалистам по ремонту. Недавно отремонтированная ванная комната не обязательно должна быть гладкой и холодной, но она может быть роскошной и расслабляющей.

Плесень и плесень

Вода бесстрашна: она обнаруживает мельчайшие трещинки или щели в растворе или гипсокартоне, просачивается сквозь них и создает темную, теплую и влажную атмосферу, идеально подходящую для размножения плесени и грибка.В то время как случайное пятно легко вытирается, плесень и плесень, которые могут развиться за плиткой или гипсокартоном, в затирке или швах плитки, а также на потолке, в лучшем случае могут вызвать незначительное аллергическое раздражение, а в худшем — серьезные респираторные заболевания. Ремоделирование дает возможность избавиться от любой существующей плесени и грибка и начать все заново с чистых поверхностей и новых герметиков. Многие из продуктов, используемых при ремонте ванных комнат, обладают устойчивостью к плесени и плесени, что поможет избежать серьезных проблем на долгие годы.

Расширение пространства для хранения

Если ваша ванная комната всегда казалась немного скованной, и рядом есть чулан или дополнительная спальня, тщательно спланированная реконструкция может открыть возможности для увеличения пространства или создания белья или кладовой. Даже если нет свободного места для расширения, во многих ванных комнатах есть неожиданное место для шкафов между стойками, которые можно аккуратно встроить в стену и проложить от пола до потолка, обеспечивая дополнительное пространство для хранения.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта ванной комнаты: «Сделай сам» по сравнению с наймом профессионала

Ремонт ванной комнаты может быть выполнен по многим частям. Вытаскивание старого тщеславия и установка нового, некоторые базовые изменения сантехники и покраска — все это работа, удобная для рукоделия. Но даже многие опытные домовладельцы, сделанные своими руками, не могут оторваться от некоторых возможностей, когда открывается стена или пол в ванной комнате. Ванные комнаты — это перекресток многих основных систем, включая электрические, водопроводные и HVAC.Высококвалифицированная работа по укладке водостойкого гипсокартона и плитки таким образом, чтобы вода в ванной оставалась там, где она должна, — и все это в тесноте самой маленькой комнаты в доме — превращает ванную комнату в реконструкцию такой работы, которую стоит назвать в некоторой помощи. Ошибки могут быть дорогостоящими и могут привести к повреждению других частей дома или даже к травмам. Домовладельцы, которые решают справиться с работой самостоятельно, должны быть особенно осторожны в отношении необычных запахов или звуков, исходящих из труб и проводки, и должны обращать внимание на местные проблемы, такие как асбест, свинцовая краска и газ радон при работе с открытыми трубами.

Генеральный подрядчик может помочь спланировать проект и управлять им, или домовладельцы могут сэкономить деньги, наняв собственных индивидуальных подрядчиков и самостоятельно управляя процессом, но лучше иметь кого-нибудь, чтобы позвонить, если вода неожиданно начнет хлестать из трубы . Профессионалы будут знать, как передвигать чугунную ванну вверх по лестнице и завернуть за угол, потому что они уже делали это раньше и могут помочь предвидеть проблемы до того, как они возникнут. Кроме того, профессионалы будут застрахованы, поэтому, если проект пойдет не так, они смогут справиться с этим, а затем будут покрыты любой ущерб, нанесенный вашему дому — гораздо более привлекательный вариант, чем робкий звонок страховому агенту домовладельцев. признать, что вы допустили ошибку, которая потребует гораздо большего ремонта или переделки.Наконец, некоторые поставщики более высокого уровня не продают материалы широкой публике и требуют членства или лицензии подрядчика, прежде чем сообщать цены или разрешать продажу.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Стоимость реконструкции ванной комнаты: как сэкономить деньги

Поскольку стоимость ремонта ванной комнаты включает в себя так много компонентов, существует множество областей, на которых вы потенциально можете сэкономить.Некоторые элементы не подлежат обсуждению, например, стоимость разрешений или некоторых материалов, но есть места, где ваш выбор или работа, которую вы выполняете самостоятельно, могут помочь вам контролировать расходы по проекту.

  • Перед тем, как начать, составьте четкий и определенный план и включите непредвиденный бюджет на случай непредвиденных сюрпризов.
  • Наймите подрядчика или дизайнера, или даже обоих. Они увеличат стоимость вашего общего бюджета, но в конечном итоге могут сэкономить, предоставляя скидки на материалы и предотвращая дорогостоящие ошибки.
  • Сохранить существующую планировку и сантехнику. Не меняя площадь помещения или не перемещая сантехнический доступ, вы можете сэкономить тысячи долларов.
  • Отремонтируйте раковину и ванну вместо их замены. Современные методы ремонта служат годами и экономичны.
  • Ознакомьтесь с альтернативными источниками материалов. Комод или буфет из винтажной или утилизированной лавки могут стать отличным туалетным столиком с небольшой работой, как и остатки кухонных шкафов. Остаточные онлайн-магазины и соседние сайты онлайн-продаж могут стать отличным вариантом для акцентной плитки или напольной плитки — чужие остатки могут превратиться в доступное обновление вашего плана.
  • Пусть краска сделает за вас часть отделочных работ. Яркий выбор красок и акцентных элементов может произвести огромное впечатление наряду с простой и недорогой плиткой или бисерной доской за гораздо меньшие деньги.
  • Спросите своего подрядчика, какую работу вы можете выполнить самостоятельно, чтобы сократить время работы в окончательном подсчете. С некоторыми сносами, покраской и установкой вы можете справиться самостоятельно.

Вопросы о стоимости ремонта ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты сложен из-за всех используемых в доме систем и элементов декора.Это означает, что помимо обычных вопросов, которые вы обычно задаете подрядчику, которого собираетесь нанять, есть дополнительные вопросы, на которые вам потребуются ответы, касающиеся субподрядчиков, рекомендаций, навыков и гарантий. Вот некоторые вещи, на которые вы должны отметить ответ, прежде чем нанимать профессионала.

  • Какой у вас опыт ремонта ванных комнат?
  • Имеете ли вы лицензию и застрахованы?
  • Сколько проектов вы выполняете одновременно?
  • Будете ли вы предоставлять варианты и рекомендации для различных брендов и материалов, или вы придерживаетесь определенного выбора?
  • Каковы ваши предполагаемые сроки завершения проекта?
  • Как вы выбираете субподрядчиков? Если у меня есть сантехник, с которым я работал раньше, и я бы предпочел его использовать, будет ли это приемлемо?
  • Какие разрешения потребуются?
  • Вы предоставите письменную смету и гарантию на работу?
  • Можете ли вы предоставить фотографии проделанной работы и контактную информацию для местных справок?

После того, как специалист предоставит рекомендации, важно с ним связаться.Наличие рекомендаций недостаточно, чтобы продолжить реконструкцию ванной комнаты — вам действительно нужно связаться с ними и спросить об их опыте. Ниже приведены некоторые начальные вопросы для ссылок.

  • Как вы нашли этого профессионала?
  • Довольны ли вы работой в целом?
  • Было ли вам комфортно задавать вопросы и чувствовали ли вы, что к вашим опасениям и вопросам относятся серьезно?
  • Было много непредвиденных расходов?
  • Если бы вам пришлось переделывать другую ванную комнату, вы бы снова выбрали этого профессионала?
  • Насколько хорошо продержалась работа?

Часто задаваемые вопросы

При таком большом количестве вариантов выбора, стольких решениях и таком большом количестве неизвестных процесс начала ремонта ванной комнаты может быть ошеломляющим.Выбор хорошего подрядчика и представление идеального помещения — отличные первые шаги. Пока вы обдумываете их, это ответы на некоторые из вопросов, которые нам задают чаще всего, и их ответы, которые помогут вам почувствовать себя более уверенно, когда вы начнете делать свой выбор.

В. Сколько стоит переделать небольшую ванную комнату?

Хотя кажется, что реконструкция маленькой ванной комнаты должна стоить намного меньше, чем большая, могут возникнуть сложности: небольшие пространства и необычные углы могут привести к образованию большого количества бесполезного материала и иногда требуют нестандартных или нестандартных приспособлений, которые более дороги чем стандартные.В среднем по стране ремонт маленькой ванной комнаты стоит около 6500 долларов, но эту работу можно выполнить всего за 1500 долларов или даже за 15000 долларов, если вы выберете материалы, изготовленные по индивидуальному заказу, и высококачественную сантехнику.

В. Можете ли вы отремонтировать ванную комнату за 5000 долларов?

Да, если вы готовы засучить рукава и сделать трудный выбор. Небольшую ванную комнату размером примерно 5 на 8 футов можно отремонтировать за 5000 долларов при соблюдении нескольких условий. Скорее всего, вам понадобится подрядчик, который позволит вам помочь, возможно, вам понадобится помощь и способность сделать это, и вам, вероятно, придется выбрать или найти бюджетные материалы.Если вам не повезет с оставшимся или оставшимся рынком, эта работа не будет связана с дорогой эксклюзивной плиткой. Но чистую, свежую, новую ванную комнату можно купить за 5000 долларов.

В. Какая часть ванной комнаты самая дорогая?

Все, что связано с перемещением сантехники, особенно основной сливной линии, приведет к резкому увеличению затрат на реконструкцию ванной комнаты. Перемещение сливного трубопровода означает подтягивание напольного покрытия, а иногда и части стены, оплату часов работы сантехнику и подключение новых светильников.Если вы оставите сантехнику на месте, туалетный столик, как ни удивительно, часто станет самым дорогим выбором, который вам придется сделать. Рассмотрите свои варианты с точки зрения продаж и распродаж, а также магазинов перепродажи или утильсырья, чтобы снизить стоимость замены тщеславия.

Делаете ремонт в ванной?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Добавление новой ванны Vs. Реконструкция существующей ванны | Home Guides

Ремонт ванной комнаты по цене за квадратный фут — один из самых дорогих проектов строительства дома, и когда старая ванная комната требует замены, разница в стоимости между реконструкцией и новым дополнением становится важной. рассмотрение.В большинстве случаев ремонт обойдется дешевле, чем пристройка, но преимущество одного варианта перед другим не всегда очевидно.

Общая стоимость

В целом стоимость ремонта ванной комнаты будет дешевле, чем строительство новой, если домовладелец сможет сохранить большую часть конструкции комнаты, механических систем и отделки. Стоимость строительства новой комнаты значительно превышает стоимость ремонта, если добавление изменяет площадь дома, вносит серьезные изменения в водопроводные или электрические системы или требует обширной замены приспособлений и отделки, таких как полы и настенные покрытия.

Фурнитура и отделка

Замена фурнитуры и отделки обычно является целью реконструкции ванной комнаты, поэтому в этой области разница в стоимости между ремонтом и добавлением минимальна. Однако в некоторых случаях возможно повторное использование существующих приспособлений. Если, например, существующая ванна находится в хорошем состоянии, может быть хорошей идеей оставить ее; Замена ванны увеличит трудозатраты на реконструкцию в дополнение к стоимости самой ванны. Ремонт чугунной ванны также часто является рентабельной альтернативой покупке новой ванны.

Системы

Затраты на материалы и рабочую силу, связанные с сантехническими системами, являются основным компонентом общих затрат на реконструкцию или добавление ванной комнаты, и чем больше изменений необходимо внести в сантехнику, тем дороже будет работа. При относительно небольшом ремонте, когда новые светильники устанавливаются в тех же местах, что и существующие, сантехника может почти не нуждаться в ремонте. Перемещение или добавление новой сантехники значительно увеличит расходы на сантехнику, а добавление новой ванной, конечно же, потребует добавления совершенно новой сантехнической системы.

Воздействие на окружающую среду

Установка новой эффективной сантехники превратит старую ванную комнату в более экологически чистую комнату; Многие новые туалеты и душевые лейки, в частности, рассчитаны на использование гораздо меньшего количества воды, чем старые модели, и замена неэффективных моделей также может снизить долгосрочные затраты на реконструкцию ванной комнаты. Однако замена сантехники и перестройка ванной комнаты приведет к образованию отходов и мусора, которые, вероятно, будут отправлены на свалку; Что касается образования отходов, то незначительный ремонт обычно оказывает меньшее воздействие на окружающую среду, чем добавление новой ванной комнаты.

Ссылки

Writer Bio

Эван Гиллеспи вырос, работая в семейном хозяйстве, занимающемся оборудованием и ремонтом, и является опытным садовником. Он пишет на темы дома, сада и дизайна с 1996 года. Его работы публиковались в South Bend Tribune, Fort Wayne Journal-Gazette, журнале Arts Everywhere и многих других изданиях.

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты?

Пошаговое руководство по обновлению и график

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты? Подслащенные генеральные подрядчики говорят, что период строительства составит в среднем две-три недели.В целом, от планирования до завершения ремонта можно ожидать от шести недель до трех месяцев. Если вы планируете переместить водопровод или электрическую проводку, будьте готовы подать заявление на получение городских разрешений и одобрений совета директоров — главных виновников задержки ремонта. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, предлагает следующую пошаговую разбивку типичного ремонта ванны.

ПРЕДСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

Визуальные элементы ванной могут привлечь большую часть вашего внимания, но ваш проект потребует немало закулисной работы, прежде чем кто-нибудь возьмет в руки кувалду.

ШАГ 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют недвижимостью, у значительного числа домовладельцев есть контракт или они готовятся закрыть собственность, когда они начинают планировать ремонт. Прежде чем что-либо делать, вам следует подождать, пока вы закроетесь на территории с ключами в руках. Если вы торопитесь, дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект (1-3 дня)

Опубликуйте свой проект в Sweeten и начните приглашать генеральных подрядчиков для участия в торгах.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно) и любую другую информацию, которая поможет найти вашего идеального подрядчика. Это руководство представляет собой практическое руководство о том, какую информацию следует предоставить вашему подрядчику, чтобы он или она могли предоставить точную ставку. Вы сразу получите 3-5 рекомендаций подрядчиков, и вы сможете просмотреть профили подрядчиков на сайте sweeten.com. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они, и решить, с какими подрядчиками вы хотели бы обсудить свой проект.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten решите, с кем вы хотите обсудить свой проект. Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения пространства, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить. После того, как вы запланировали посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-7 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте заявки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После подачи всех письменных заявок пора сравнить и сопоставить, в чем вам помогут службы поддержки клиентов Sweeten. Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Мы предлагаем вам запланировать бесплатный звонок к вашему специалисту по ремонту Sweeten, чтобы он ознакомил вас с различными предложениями и взвесил ваш выбор.

ШАГ 5: Подписать контракт и окончательно согласовать график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составит для вас контракт. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, схему затрат, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех шагов, которые могут вызвать задержки, это самый большой. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши подрядчики хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами.Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев. Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы несете ответственность за закупку всех или некоторых материалов для ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план.У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы эта ванна затягивала весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Расскажите своим соседям (15 минут)

Будьте добрыми соседями и предупредите своих, что скоро начнется ремонт. Скажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню.

ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

Примечание. Хотя за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение строительство.

ШАГ 9. Это демонстрационное время (1 день)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с документами, пора (вашему подрядчику) забрать эту кувалду.Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком. В зависимости от того, насколько велика ваша ванная комната и насколько обширен ремонт, это займет не более 4 часов.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (1-2 дня)

Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, можно легко достать новую сантехнику и проводку там, где это необходимо. Подумайте, нужно ли изменять какие-либо планы сейчас, когда вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1 час на месте)

Если вам потребовались разрешения города, вам может потребоваться проверка и подписание перед закрытием стен, а также окончательная подпись.(Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнические работы здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя инспектору может потребоваться час, чтобы выполнить свою работу на объекте, планирование фактического приема может занять дни или недели.

В то время как старшему водопроводчику обычно разрешается подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверять и утверждать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта до того, как будет проведена эта проверка.

Примечание. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. Иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза. Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка — напольная плитка (½ — 1 день)

Чтобы избежать необходимости переделывать пол, если вы решите изменить конфигурацию своего пространства в будущем, убедитесь, что пол одинаков во всем пространстве, даже если некоторые из них будут скрыты.

ШАГ 13: Завершение установки (1-3 дня)

Установка всего остального, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять пространство в состоянии «выметено метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол безупречно чист. При ремонте ванной комнаты вы все же можете захотеть, чтобы служба убрала весь ваш дом, поскольку строительная пыль имеет раздражающую тенденцию оседать в самых неожиданных местах.

ПОСЛЕСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭТАП

Финиш уже не за горами. Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительное осмотр с подрядчиком (30 минут)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все выдвижные ящики и дверцы, внимательно посмотрите на края и линии затирки и убедитесь, что все работает должным образом. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата.Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, советует хранить блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель после завершения проекта. Проводите время, живя с пространством и делая заметки, когда обнаруживаете что-то, что требует исправления или корректировки.

ШАГ 16: Пункты перфокарта (1-5 дней)

В зависимости от того, какие предметы есть — от выпрямления дверцы шкафа до ожидания установки последнего отсутствующего на складе предмета — это может занять от одного дня до нескольких недель.Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за невыполненных заказов. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы вносили взносы на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем списке результатов будет рассмотрен, пора выплатить оставшийся процент вашему подрядчику.

Готовы начать?

Посмотрите еще больше Подсластите преображение ванной комнаты для вдохновения.

Хотите знать, сколько будет стоить ремонт ванны? Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта ванных комнат.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабом каждого проекта, помогая до его завершения. Следите за блогом за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ваше полное пошаговое руководство по ремонту ванной комнаты на юго-западе Флориды

Кто знал, что туалет станет таким важным? Ванная комната перестала быть просто местом, где можно расслабиться, она превратилась в роскошное место для здоровья и хорошего самочувствия.Но поскольку миллионы домовладельцев превращают свои ванные комнаты в жемчужину своего дома, мало кто осознает связанные с этим сложности. Вопросы возникают от проектирования до этапов строительства, поэтому наличие надежного и надежного подрядчика жизненно важно для предотвращения проблем и обеспечения успеха.

В конце концов, хорошо отремонтированная ванная — не повод для смеха. Поскольку все больше домовладельцев проводят больше времени дома, ванная комната превратилась из чисто функционального помещения в увлекательное жилое пространство, выходящее далеко за рамки элементарной гигиены и ухода.Движущей силой этой растущей тенденции является повышенная ценность хорошо продуманной реконструкции ванной комнаты, которая увеличивает стоимость дома и постоянное улучшение качества жизни для тех, кто планирует оставаться в своих домах еще много лет и выйти на пенсию.

С чего начать, учитывая стоимость и сложность? В отличие от гостиной или спальни и потенциально более сложной, чем кухня, ремонт вашей ванной комнаты потребует участия целой команды экспертов, включая дизайнеров, ремесленников, рабочих, сантехников, электриков и декораторов.Если вы не хотите довольствоваться чем-то меньшим, чем «ванная комната мечты», вы заслуживаете полного руководства, которое поможет на каждом этапе пути. Наша цель — сделать процесс таким же удовлетворительным, как и результат. Давайте начнем!

Шаг 1. Визуализируйте ванную комнату своей мечты, а затем воплотите ее в жизнь

Пришло время расширить свою ванную комнату и представить себе идеальный опыт — от нестандартной мебели до стен от пола до потолка, выложенных плиткой. Устали от того, что ваша раковина или места для хранения слишком малы? Вы когда-нибудь мечтали принять паровой душ? А как насчет полотенцесушителя или даже телевизора? Прежде чем беспокоиться о стоимости, дайте волю своему воображению и создайте идеальный туалет, дамскую комнату или спа для вас и вашей семьи.Сначала исправьте то, что сломано, и определите, что вы хотите, а затем двигайтесь к тому, что вам нужно и что вы можете себе позволить.

Другими важными факторами являются место, цель и люди. Какие ванные комнаты вы ремонтируете и почему? Большая хозяйская или гостевая баня поменьше? Вы хотите создать целостный оздоровительный опыт, дополненный гидромассажной ванной и паровой баней, или вы видите более эффективное и функциональное пространство? Кто будет пользоваться новой ванной? Как вы думаете, как часто он будет использоваться? Вас интересует стоимость реконструкции для перепродажи дома? Вы с супругом уйдете на пенсию здесь?

Делаете ли вы ремонт для себя, нового домовладельца или для них обоих, постарайтесь представить, что ваша «ванная комната мечты» будет использоваться как минимум на десятилетие вперед.В конце концов, выбор дизайна, который вы делаете сейчас, диктует требования к сантехнике, электричеству и другой инфраструктуре на долгие годы. Например, поменять местами светильник намного проще, чем установить ванну после выбора душевой кабины. Позднее перемещение или расширение планировки этажа также становится трудным и дорогостоящим.

После того, как вы выясните, кто, что, где, когда и почему, вы можете просмотреть в Интернете и создать книгу идей потрясающих ванных комнат, которые потрясут ваш мир. Выбирайте элементы и стили, которые вам нравятся больше всего.Рассмотрите различные подходы, которые приводят к разному настроению, и сопоставьте их с имеющимся у вас пространством и ожиданиями семьи. Соберите эти лучшие в своем классе образцы и покажите своему дизайнеру, который затем настроит их для вашего дома.

Шаг 2. Ограничьте бюджет, сотрудничая с экспертом

Имея в виду захватывающую идею дизайна ванной комнаты и отобранные фотографии из книги идей, теперь вы готовы воплотить мечту в реальность с помощью надежного и проверенного подрядчика. Вместе вы сузите стоимость и составите оптимальный план проекта, чтобы работа была выполнена в рамках бюджета и в срок.Хотя некоторые домовладельцы нанимают и архитектора, или дизайнера, и подрядчика по отдельности, настоятельно рекомендуется сотрудничать с одним интегрированным подрядчиком «Дизайн-Строительство».

Получение фиксированной оценки является первым преимуществом в отличие от более традиционного подхода, основанного на времени и материалах, который полагается на первоначальное «наилучшее предположение», которое часто приводит к неожиданным расходам. Объединив возможности проектирования и сборки, вы получите первоначальный консолидированный бюджет, который будет уточняться, пока не будет окончательно согласован перед началом работы.Метод «проектирование-сборка» также обеспечивает подотчетность подрядчика, беспрепятственное общение между всеми экспертами и ваше душевное спокойствие.

Говоря о бюджете, ремонт ванных комнат начинается с нескольких тысяч долларов и исчисляется шестизначными числами, поэтому ваша следующая задача — сузить его до удобного ориентировочного диапазона. Ответственный подрядчик будет способствовать проведению этих первоначальных разговоров по телефону, посредством видеоконференцсвязи, электронной почты или личных встреч. Затем вы можете провести мозговой штурм своей «ванной мечты» и поделиться своим видением дизайна с помощью фотографий или ссылок на веб-сайты.Вместе цель состоит в том, чтобы согласовать предполагаемый бюджет и объем проекта.

Если все звезды совпадают, то следующим шагом будет консультация на дому. (Это тоже можно провести виртуально.) Встреча даст вам возможность лично встретиться с вашим подрядчиком, оценить его профессионализм и показать им ваш дом и ванную комнату, которую вы хотите отремонтировать. Изучив макет и обсудив свое видение, вы сможете вместе спланировать проект и договориться об идеальном решении для проектирования и сборки.Тогда вперед в гонки!

Шаг 3. Создайте ванную комнату своей мечты

Суть процесса проектирования — это воплощение вашего творческого видения в эффективную планировку и план этажа. Независимо от стиля или размера, в основе отличного дизайна ванной комнаты лежит функциональное ядро: легкодоступная раковина, туалет, ванна / душ, аксессуары, а также достаточно места для хранения вещей и освещения. Помните, великолепная, но непригодная для использования ванная комната хуже, чем уродливая, которая выполняет свою работу.Добавление необычных приспособлений — это здорово, если они безупречно вписываются в атмосферу.

На этом этапе важно тесное сотрудничество с вашим дизайнером, чтобы вы правильно спланировали общую планировку в качестве основы для вашей новой ванной комнаты. После того, как вы оба утвердили основной план этажа, вы продолжите работать вместе, чтобы определить конкретный дизайн, который должен гармонировать с остальной частью вашего дома. Ваш выбор не только повлияет на эстетический стиль вашего проекта, но и повлияет на все, от самых ярких светильников до самых изысканных отделок:

  • Традиционный: классически элегантный и богато детализированный, с отдельно стоящей ванной на ножках или пьедестале, туалетными столиками в стиле мебели, туалетным столиком, элегантными каменными стенами, полами и столешницами, старинными лампами накаливания с декоративной лепкой, обшивкой панелями и обои; цвета включают нейтральный, бледный и темно-зеленый, синий и естественные тона
  • Contemporary: чистых и минималистичных линий и декора с использованием новейших домашних технологий и инновационных материалов, включая стеклянную душевую кабину, цифровое управление, умные тонкие зеркала, минималистские смесители, элегантные туалетные столики и светодиодное освещение; цветовые схемы часто клинически базовые черный и белый, с другими высококонтрастными комбинациями
  • Transitional: баланс между традиционным и современным стилями в зависимости от вкуса, включая ванну на пьедестале, стеклянную душевую кабину, раковину под столешницей, туалетные столики в стиле шейкера, плитку метро, ​​каменные, мраморные или кварцевые столешницы, полы и стены; к классическим светильникам относятся гладкие бра и подвески; цвета могут быть холодными или теплыми оттенками
  • Современный: самый простой, гладкий и обтекаемый стиль, в котором форма и функциональность определяют внешний вид, включая отдельно стоящую ванну, стеклянную душевую кабину, плавающий туалетный столик, безрамные зеркала, основные смесители и освещение; цвета в основном нейтральные — белый и черный, с красочными акцентами в настенных росписях, полотенцах и растениях.
  • Деревенский стиль и стили ремесленников: оба сосредоточены на естественной красоте дерева и природы, каждый из них предлагает варианты классических ванн, глубоких раковин, гладких столешниц и умывальников, сделанных из дерева ручной работы, полированного камня, старинного стекла и состаренных металлов; Цвета включают насыщенные землистые тона и удобные оттенки зеленого, коричневого и бежевого
  • Пляжный и средиземноморский стили: создают песочное, морское и воздушное настроение, в каждом из которых используются натуральные материалы для яркой и яркой плитки, просторные хорошо освещенные души, раковины для посуды, обшивка стен, свежие обои и текстуры, в том числе материнские. -жемчуг, состаренное дерево и полированный металл; цвета: морской синий и натуральный зеленый, коричневый и оливковый
  • Industrial: в отличие от естественного стиля, это создает функциональную эстетику с душевой кабиной из стекла и стали, глубокой фабричной раковиной, открытыми трубами и механизмами, а также умывальниками, столешницами и полами из бетона, кирпича, шлакоблока и нержавеющей стали. сталь; цвета состоят из самих материалов с минимальным количеством краски и декора

Эти устоявшиеся стили имеют тенденцию, но различаются по популярности, элементы из которых вы и ваш подрядчик можете выбирать, чтобы получить уникальный индивидуальный внешний вид.Независимо от того, где вы приземлились, ваш выбор должен создать уютную ванную комнату и легко гармонировать с остальной частью вашего дома. Бюджет также является важным фактором, поскольку выбор высококачественных материалов ручной работы окажется дороже, чем стандартные элементы.

Шаг 4: Выберите приспособления и отделку

После того, как вы оценили объем вашего бюджета и выбрали стиль дизайна, вы и ваш подрядчик готовы приступить к заполнению деталей. Настоятельная рекомендация — начать с нуля: вот ваш шанс исправить все, что вам не нравилось в вашей первоначальной ванной комнате, особенно сантехнические и электрические работы, учитывая эту возможность для полного ремонта сейчас или никогда.Примите во внимание соображения по поводу дизайна и компоновки, а также спланируйте работу для оптимального использования.

Далее: принятие решения о стиле, качестве и конкретных материалах для всех элементов, которые входят в вашу новую ванную комнату, а их очень много. Вы больше никогда не будете воспринимать ванную комнату как должное после того, как пройдете процесс планирования всего необходимого: от смесителей до пола, от душа до раковины, от туалета до ванны до плитки, умывальника и освещения, от хранения до цветов и декора. Каждый выбор влияет на другой, поэтому выбирайте с умом, чтобы обеспечить великолепное и функциональное сочетание.

Несмотря на то, что кажется подавляющим числом вариантов выбора, ваше творческое видение и выбор определенного стиля дизайна диктуют ваши решения по креплению и отделке. Например, у вас будет другой набор вариантов для элегантной современной ванной комнаты, чем для более естественного, деревенского или ремесленного стиля. Каждый стиль также предусматривает определенный бюджетный диапазон, поэтому, как мы видели, все вращается вокруг вашего основного дизайна и макета. Работайте в тесном сотрудничестве со своим подрядчиком, чтобы оставаться в курсе.

Еще одним важным фактором является выбор вариантов для каждого стиля: независимо от того, какой из них вы выберете, вы сможете создать роскошную ванную комнату, например, полностью функциональный домашний спа-салон.Просто убедитесь, что вы планируете заранее, чтобы обеспечить достаточно открытого пространства и достаточную инфраструктуру для удовлетворения любых дополнительных потребностей в электричестве и сантехнике. Те же правила применяются к естественному освещению, высокотехнологичным цифровым дополнениям, таким как сенсорные «умные зеркала» и другим вещам. Не сдерживайся!

Шаг 5: выжить при строительстве

Ваша ванная комната — это жизненное пространство, без которого вы действительно не можете жить, поэтому ситуация может стать напряженной, когда этап проектирования перейдет в сборку, когда прибудут бригады и сделают это закрытым на несколько недель, а иногда и дольше.Однако, в отличие от вашей кухни, у вас, скорее всего, больше одной ванной комнаты, поэтому планируйте ее соответствующим образом. Проблемы безопасности также возникают из-за пыли и другого мусора, а также из-за того, что торговцам приходится проходить через ваш дом, чтобы выполнить свою работу. Пришло время подготовиться.

Один из вариантов — вообще не иметь дела с этим. С правильным подрядчиком вы можете чувствовать себя уверенно, оставив свой дом в надежных руках, пока вы проводите время на отдыхе или в гостях у родственников. Отсутствие также устраняет другие проблемы, которые могут у вас возникнуть в отношении здоровья и безопасности вашей семьи.Если вы хотите уйти, следуйте этим 6 секретам, чтобы выбрать подрядчика, которому вы можете полностью доверять, чтобы он возглавил проект реконструкции вашего дома, пока вас нет.

Пребывание дома также является приемлемым вариантом, особенно во время ремонта ванной комнаты, если у вас есть другие полностью функциональные ванные комнаты. Помните, что безопасность превыше всего! Опасности для здоровья неизбежно возникают во время любого ремонта, особенно в случае изменения планировки и инфраструктуры. Облака пыли и мусора можно уменьшить с помощью временных барьеров, систем фильтрации HEPA и согласованных графиков работы.Убедитесь, что ваш надежный подрядчик использует новейшие инструменты, технологии и руководства.

Также помогают хорошо скоординированный план проекта и прозрачный график. Ваш сложный ремонт ванной комнаты включает в себя множество взаимосвязанных задач, выполняемых бригадой специалистов, поэтому привлекайте подрядчика к ответственности на каждом этапе. Заблаговременная проработка всех деталей обезопасит вашу семью и поможет гарантировать, что каждый этап реконструкции будет соответствовать графику. Прежде чем вы это поймете, вы вернетесь домой к нормальной жизни и с «ванной мечты!»

Шаг 6: Выберите надежного подрядчика по проектированию и строительству

У вас есть выбор из множества фирм по всей Юго-Западной Флориде.Как уже упоминалось, мы настоятельно рекомендуем вам выбрать подрядчика, который объединяет возможности проектирования и строительства в единый комплексный подход к ремонту вашей ванной комнаты. Преимуществ много, и не последними из них являются лучшее планирование бюджета и более короткие сроки. Благодаря налаженному общению между экспертами и единому контактному лицу вы получаете эффективность, прозрачность и душевное спокойствие.

Поэтому убедитесь, что вы задаете сложные вопросы заранее, прежде чем расписаться на пунктирной линии. Какая у них репутация в Юго-Западной Флориде, и не могли бы вы поговорить с некоторыми из их клиентов? Получат ли они необходимые разрешения на электричество, водопровод и строительство и соблюдают ли они все инструкции? Как они обеспечат безопасность вашей семьи во время кризиса общественного здравоохранения? Их оценка фиксированная и окончательная? Можете ли вы привлечь их к полной ответственности за бюджет и сроки?

Progressive Design Build, отмеченная наградами фирма, занимающаяся ремонтом и реконструкцией роскошного дизайна, которая с гордостью обслуживает юго-запад Флориды, имеет заслуженную репутацию благодаря постоянным инновациям на высочайшем уровне дизайна и обслуживания клиентов.Руководствуясь своей философией лидерства, согласно которой люди имеют решающее значение, компания обеспечивает 100% подотчетность за счет точных оценок, полной прозрачности, отзывчивого персонала, простоты обслуживания и гарантий удовлетворения.

Progressive Design Build специализируется на пристройке всего дома, кухни и комнаты и является надежным экспертом по индивидуальному ремонту ванных комнат. Узнайте больше об их точке зрения на тенденции дизайна ванных комнат и посмотрите отзывы клиентов о том, как сделать ванную комнату вашей мечты предметом зависти для всех ваших друзей и семьи.Спросите их информационный бюллетень или свяжитесь напрямую. Им не терпится услышать от вас и провести мозговой штурм, чтобы довести до совершенства дизайн и построить вашу новую ванную комнату!

ROI на реконструкцию ванной комнаты

Размышляя о продаже, многие домовладельцы рассматривают участки в своем доме, которые могут нуждаться в небольшом предварительном размещении TLC, и ванные комнаты обычно входят в список. Фактически, согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 26 процентов продавцов вносят какие-то улучшения в ванную комнату перед продажей.Ремонт ванной комнаты перед перепродажей может помочь привлечь больше покупателей, но возврат каждого вложенного доллара во время перепродажи не гарантируется.

Данные Zillow показывают, что реконструкция ванных комнат приносит наибольшую прибыль с точки зрения повышения стоимости вашего дома при перепродаже. В случае незначительных косметических изменений вы увидите увеличение стоимости дома на 1,71 доллара на каждый потраченный доллар. Это включает в себя такие вещи, как покраска и повторная отделка шкафов, замена зеркала или обновление оборудования.

Итак, даже если у вас есть время и бюджет только для небольших улучшений, обычно разумно сосредоточиться на ванных комнатах.

Стоит ли перед продажей дома переделать ванную комнату?

Если вы находитесь в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска), реконструкция ванной комнаты, вероятно, будет хорошей идеей, так как она предлагает самый высокий средний ROI в стране, согласно отчету журнала Remodeling о стоимости и стоимости. за 2018 год — подробнее об этой статистике позже.

Независимо от того, где вы живете, перед ремонтом ванной комнаты задайте себе следующие вопросы.

Показывает ли местный рынок спрос на новые ванные комнаты?

Проведите несколько недавних соревнований или попросите своего агента по недвижимости провести несколько соревнований.Есть ли в вашем районе много нового строительства рядом с целевой ценой листинга? Если вы собираетесь конкурировать с новенькими домами, новая ванная комната может вам помочь.

Однако то, что вы не получите стопроцентной рентабельности инвестиций, не означает, что ремонт ванной комнаты не поможет вашим продажам. Например, обновив ванную комнату, вы можете привлечь покупателей, которые иначе не обратили бы внимание на ваш дом.

Санузел уже требует ремонта?

Если ваша ванная комната находится в хорошем рабочем состоянии с использованием только слегка устаревших материалов (например, шкафы из вишневого дерева и желто-коричневый гранит), возможно, нет смысла подвергать полную реконструкцию только для того, чтобы получить тот вид, достойный Pinterest.

Однако, если в вашей ванной комнате есть потрескавшаяся плитка, плесень, повреждение водой, структурные проблемы или нестандартное электричество, вам обязательно нужно отремонтировать, так как большинство этих проблем все равно обнаружит покупатель. Продавая дом с серьезными проблемами, вы в конечном итоге так или иначе будете платить за ремонт — выполняя ремонт перед включением в список, ведя переговоры с покупателем после плохого отчета о проверке или выставляя листинг по более низкой цене. работы, которую необходимо сделать.

Новая ванная комната — лучший проект с рентабельностью инвестиций?

То, что у вас есть деньги на ремонт ванной комнаты, не означает, что вам нужно двигаться вперед. Если у вас есть деньги, отложенные на ремонт перед включением в список, спросите у своего агента по недвижимости, какие особенности дома продаются лучше всего в вашем районе.

Например, в Далласе лучшая прибыль, которую вы получите от проекта среднего уровня, — это установка искусственного шпона снаружи вашего дома — в среднем это даст вам 131,4% прибыли.

Если вам абсолютно необходимо переделать ванную комнату в доме в районе Далласа, переделка ванной комнаты среднего уровня может привести к ремонту ванной комнаты 72.7% доходности.

Виды ремонта ванной

В отчете «Стоимость и ценность» журнала «

Remodeling» отслеживается средняя стоимость конкретных улучшений дома на национальном, региональном и государственном уровне. Эти данные могут помочь вам лучше определить рентабельность инвестиций, которую вы получите при реконструкции ванной комнаты, в зависимости от типа реконструкции, которую вы выполняете, и уровня отделки.

Переделать стандартную ванную

В этих данных ремодели классифицируются как средние и высококлассные, что связано с качеством используемой отделки.Но в любом случае реконструкция, о которой мы говорим, — это тяжелый подъем, а не просто косметические изменения.

Среднечастотный ремонт ванной комнаты

Среднечастотный ремонт включает в себя такие материалы, как полы из керамической плитки, новую хромированную фурнитуру, обрамление из керамической плитки, одноуровневую ручку для душа, стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью. Отделка функциональна и приятна, но не на высшем уровне.

  • Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,1%
  • Средняя стоимость по стране: 19 134 долларов США
  • Средняя доходность по стране: 13 422 долл. США
Ремонт элитной ванной комнаты

Реконструкция высококлассной ванной комнаты может включать структурные изменения, такие как расширение или корректировка планировки.Отделка включает в себя такие вещи, как большая керамическая плитка для пола, полы с подогревом, высококачественные смесители, новое освещение и каменные столешницы с двойными раковинами. Душевые могут иметь безрамные стеклянные двери, ливневую арматуру, душевые ниши и облицованные плиткой душевые стены. Отдельно стоящие ванны также встречаются в этом типе реконструкции ванной комнаты.

  • Средняя рентабельность инвестиций по стране: 56,2%
  • Средняя стоимость по стране: 61 662 доллара
  • Средняя доходность по стране: $ 34 644
Переделать ванную комнату универсальный

Этот специализированный вид реконструкции ванной комнаты делает ванную комнату доступной для инвалидных колясок, с такими функциями, как расширенный дверной проем, доступное место для хранения вещей, кнопочные замки, душевая кабина, которая находится вровень с полом, откидное сиденье для душа, более высокий унитаз, туалетный столик с открытым основанием, в котором можно разместить инвалидное кресло, и опорные стойки по всей ванной комнате.

Реконструкция среднего уровня — единственный вид затратной модернизации ванной комнаты с универсальным дизайном, рассмотренный в отчете, но он обеспечивает максимальную отдачу среди всех проектов реконструкции ванной комнаты.

  • Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,6%
  • Средняя стоимость по стране: 16 393 долларов США
  • Средняя доходность по стране: 11 581 долл.

Дополнительная ванная

Некоторые продавцы могут обнаружить, что добавление совершенно новой ванной комнаты обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем реконструкция существующей.Например, если у вас есть дом только с одной ванной комнатой или непропорционально большое количество спален и ванных комнат, добавление дополнительной ванной комнаты может быть разумным шагом. Рассмотрим данные журнала «Ремоделирование».

Дополнение для ванной Midrange

Этот тип проекта включает в себя полностью оборудованную ванную комнату размером 6 на 8 футов с функциями, аналогичными ремонту среднего уровня: полы из керамической плитки, новые хромированные светильники, обрамление из керамической плитки, одноуровневая ручка для душа, стандартный белый туалет и туалетный столик с твердой поверхностью.Обычно это ванна / душ из стекловолокна с керамической окантовкой.

  • Средняя рентабельность инвестиций по стране: 59,9%
  • Средняя стоимость по стране: 44 717 долларов
  • Средняя доходность по стране: 26 769 долларов
Дополнение для высококлассной ванной комнаты

В пристройке к высококлассной ванной комнате новая ванная должна быть не менее 100 квадратных футов, и она будет иметь те же высококлассные функции, что и реконструированная высококлассная ванная комната, с добавлением расширения системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новое пространство.

  • Средняя рентабельность инвестиций по стране: 54,6%
  • Средняя стоимость по стране: 83869 долларов
  • Средняя доходность по стране: 45 752 долл. США

Стоимость ремонта ванной комнаты по местоположению

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты в основном зависит от текущей стоимости вашего дома и от того, сколько вы можете сделать, прежде чем рискуете чрезмерно улучшить, но это также во многом зависит от вашего местного рынка недвижимости. Если покупатели в вашем районе не ищут новые или недавно отремонтированные ванные комнаты, вы не увидите большой отдачи.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты среднего уровня по регионам

Продавцы в Тихоокеанском регионе США, в том числе в Калифорнии, Гавайях, Вашингтоне, Орегоне и Аляске, видят самую высокую среднюю рентабельность инвестиций при ремонте ванных комнат среднего уровня — 87,7%. Средняя стоимость их реконструкции составляет 21 855 долларов, из которых 19 378 долларов окупаются.

За ней следует Южная Атлантика, в которую входят Западная Вирджиния, Делавэр, Мэриленд, Вирджиния, Северная Каролина, Южная Каролина, Джорджия и Флорида.Продавцы в этом регионе получают рентабельность инвестиций в размере 73,5 процента, исходя из средней стоимости реконструкции в 17 704 доллара и окупаемости в 12 982 доллара.

Частями страны с наихудшей рентабельностью инвестиций, составляющей от 58,8 до 59,2 процента, являются Восточно-Северо-Центральный регион (Висконсин, Иллинойс, Индиана, Мичиган и Огайо), Западно-Северо-Центральный регион (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота). , Небраска, Айова, Канзас и Миссури) и Среднеатлантический регион (Пенсильвания, Нью-Джерси и Нью-Йорк).

Советы по увеличению рентабельности ремонта ванной комнаты

Рентабельность инвестиций, естественно, выше, когда вы тратите меньше.Воспользуйтесь этими советами, чтобы не ограничивать бюджет и не улучшать свою ванную комнату.

Сначала исправьте то, что не работает

Начните с того, что сосредоточьтесь на том, что будет плохо смотреться покупателю во время поездки по дому или, что еще хуже, в отчете о домашнем осмотре — плохая покраска, потрескавшаяся плитка, отслаивающийся герметик, пятна от воды и грязный раствор — вот несколько распространенных примеров.

Выбирайте водонепроницаемые материалы, если что-то нужно заменить. Пористые материалы со временем не работают хорошо, в том числе мрамор, который требует значительного ухода (и покупатели это знают).

Если нужна вентиляция, установите тихий новый вентилятор или, что еще лучше, окно. Окно может пропускать столь необходимый естественный свет в небольшое пространство, придавая ему совершенно новый вид.

Приоритет макета

Ванные комнаты всегда должны быть функциональными, поэтому, если вы планируете переделать планировку, помните о функциональности. Убедитесь, что есть достаточно места для дверцы душевой кабины и дверцы шкафа, не ставьте унитаз рядом с ванной, если вы можете этого избежать, убедитесь, что рядом с унитазом есть место для держателя туалетной бумаги, и не забывайте об электричестве. торговые точки возле прилавка.

В зависимости от вашего местного рынка, ценовой категории и планировки дома, унитаз, в котором туалет находится в отдельной комнате в ванной комнате, может быть привлекательным для покупателей.

Сохраняйте нейтральный дизайн

В то время как дамская комната может повеселиться, ванные комнаты должны быть нейтральными и светлыми. В конце концов, вы хотите привлечь как можно больше покупателей. Согласно исследованию Zillow, голубые ванные комнаты (барвинково-синий с серо-голубым оттенком) могут помочь дому продать в среднем на 2786 долларов больше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *