Ремонт швов в панельных домах технология: Технология заделки межпанельных швов на фасаде в панельных домах

Содержание

Герметизация швов | Технология герметизации межпанельных швов заделка

Содержание страницы:

    Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

   

   

    Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительсва, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.

   Абсолютно пустой межпанельный шов.    Сколы плит на первом этаже.
       

     Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.

Обзор технологий герметизации швов между панелями.

     Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика.

Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

   

     Герметизация швов без утепления — герметизация стыка плит с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.

    «Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя.

Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
     Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию «теплый шов +». С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является «плотный шов».

НАВЕРХ

Герметизация швов по технологии «Плотный шов». Уплотнение швов.

    Самым передовым методом утепления и герметизации швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

    Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «теплый шов» плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены.

Затем стык панелей необходимо качественно загерметизировать хорошей мастикой.

   

    Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма — снаружи шва, и монтажной пены — в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию «теплый шов +», т.е. подпенивают крестовины, и то «по-чуть». Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной.

Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва. Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.

   

  Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.

   Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.

   

   Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку.

При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии «Плотный шов».

    Герметизация межпанельных швов — это герметизация стыка стеновых плит панельного здания. Утепление швов достигается заполнением пеной и вилатермом пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутришовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.

    Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.

     Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.

     Качественный ремонт, утепление и заделка швов

подразумевает проведение работ по технологии «Плотный шов» с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.

   Герметизация и утепление швов по технологии «Плотный шов» полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное — плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

       

Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и загерметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметиком стыки между панелями.

НАВЕРХ

    Смотрите также: Утепление панельных фасадов «Теплый фасад».
Утепление стен панельных домов это лучшее решение для любого панельного здания. Если стены панельного здания тонкие или дефектные, и не сохраняют тепло, слой утеплителя не только сохранит тепло и сделает помещение в разы теплее, но и убережет фасад от разрушения в результате климатических воздействий. Наши специалисты считают, что все здания необходимо утеплять снаружи, и не только для утепления, но и для того чтобы перенести точку росы из несущей стены в утеплитель.

   

Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.

    Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с загерметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.

Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.

   Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.

Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.

    Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов включает полную замену утеплителя в швах между панелями с последующей герметизацией стыка между панелями. При наличии локальных признаков дефектов герметизации швов, можно произвести комбинированный ремонт герметизации швов.
Смотрите также: ремонт межпанельных швов наглядно

НАВЕРХ

Материалы, используемые для герметизации швов.

   Герметик (герметизирующая мастика) — основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно «прижился» к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

       

   Герметизирующая мастика — это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.

 Вилатерм  — это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.

Монтажная пена — это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

   

Герметизация швов в квартирах.

   Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

   Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

   1. Сухая погода. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку в ОНЛАЙН-ЗАКАЗ или перезвоните.

НАВЕРХ

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

       

Герметизация штукатурных швов.

   В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

   

   Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

   Сверление штукатурного шва.           Нанесение герметика.

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   

   Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.

    Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них — протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   

НАВЕРХ

   Будем рады выполнить для ВАС любые работы!
Герметизация межпанельных швов — подробнее.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.

   Смотрите также:
Строительные нормы и правила, инструкции, технологические карты

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры. Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании». Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.

   

технология проведения работ и кто их должен делать +Фото и Видео инструкция

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается.  С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала.  Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

  • Замазка швов.
  • «теплый шов».
  • Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание,  что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов»  достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него.  Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены  с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Ремонт межпанельных швов в домах — LiveJournal

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?

Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?

Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?

Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?

Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?

Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:

· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.

· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;

· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов…». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

Ремонт стыков панельных домов

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства. Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

  • пронизывающие сквозняки;
  • протечки;
  • промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Кто должен заделывать швы

Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:

  • застройщик;
  • управляющая компания;
  • Совет жильцов, при его наличии;
  • владелец объекта недвижимости.

Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия.Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.

Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.

Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.

Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.

Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.

Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

  1. Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
  2. Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
  3. При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

  1. Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
  2. Удаление старых герметика и элементов утепления.
  3. Расшивка трещин.
  4. Герметизация мастикой.
  5. Установка утепляющих материалов.
  6. Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Критерии качества работы

По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме. Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.

Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.

Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.

Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.

Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

  • Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
  • При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
  • Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

  • Стык очищается от смолы.
  • Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
  • Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
  • После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

  • первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
  • в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
  • после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
  • далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

  • Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
  • Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
  • Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
  • На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
  • Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
  • После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

  • Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

Строительство домов с использованием готовых панельных сборок задумывалось разработчиками, как максимально качественный и быстрый способ возведения жилых зданий. Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами. Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из самых насущных и злободневных.

Что дает заделка межпанельного шва

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

  • Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
  • Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

  • Монтажной пены полиуретана;
  • Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
  • Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
  • Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

  1. Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
  2. Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
  3. Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Заключение

Важнейшим условием долговечности межпанельного шва является, прежде всего, качество работы, независимо от того, какие материалы были использованы в ремонте. Поэтому иногда жильцы панельных многоэтажек предпочитают приглашать для герметизации стыков возле своего жилья только «своих» проверенных мастеров-альпинистов. Нормальной подобную ситуацию назвать сложно, но пока дела обстоят именно так.

Герметизация наружных швов панельного дома

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей. Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме – основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. Выполнять такой ремонт своими руками можно лишь первых двух этажах дома.

Герметизация швов во время строительства


Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

  • В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
  • Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
  • Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Ремонт без вскрытия стыка


Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
  • Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
  • После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Частичное вскрытие шва


При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Технология «теплый шов»


Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

  • Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
  • Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
  • Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  • Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
  • Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

Герметизация стыков изнутри


Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными. Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Какие использовать материалы


Заполнение щелей между плитами производится при помощи монтажной пены «Полимерфекс». Если выбран материал утепления трубчатого типа «Вилатерм», его необходимо укладывать в битумные пасты или мастику.

Влагоизолировать утеплитель можно мастикой. Ее наносят снаружи стыков. Мастика будет защищать материал утепления не только от влаги, но и солнечных лучей. С каждой стороны шва мастика должна покрывать панель на 3 см.

Полезные советы


В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

  • зараженный участок зачищается;
  • просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
  • обрабатывается биоцидом;
  • покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Выводы


Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Отправить комментарий

Герметизация межпанельных швов в Краснодаре, утепление швов в панельных домах, цены

Герметизация швов сохраняет тепло в помещении, звукоизролирует его, защищает помещения от протечек и сырости, а, значит, от образования грибка и плесени. Также после герметизации швов не возникнет проблемы сквозняков. Что значительно повышает температуру микроклимата помещения.

Такой способ изоляции швов применяют на панельных зданиях:

  • жилых домах
  • общественных центрах
  • цехах заводов

Герметизация швов в новом панельном доме

 

Технология

Швы герметизируют методом промышленного альпинизма. Герметизация бывает первичная, вторичная и по технологии «Теплый шов».

Первичную герметизацию проводят в новостройках. Вторичную герметизацию проводят не более чем через каждые 6 лет. Она бывает со вскрытием и без вскрытия шва. Вскрытие шва требуется, если материалы герметика и утеплителя подверглись деформации и не пригодны для эксплуатации. В этом случае шов расшивают, удаляют старые утеплитель и герметик и заполняют новыми.

Герметизация межпанельного шва на офисном здании

 

Технология «Теплый шов»

Метод, когда в качестве утеплителя используют специальный теплоизолирующий материал (вилатерм). Он обладает теплоизолирующими и влагостойкими качествами. Вилатерм представляет собой жгуты из вспененного полиэтилена различного диаметра. 

Технологию «Теплый шов» выполняют двумя способами в зависимости от глубины шва:

  1. Когда шов глубокий — пространство шва заполняют монтажной пеной, затем укладывают вилатерм и замазывают мастикой. При этом получается герметичный и эластичный шов, который при сжатии и расширении плит не будет трескаться и осыпаться.
  2. Когда шов неглубокий — укладывают вилатерм и замазывают шов мастикой.

 

Вилатерм

Вилатерм — это вспененный полиэтилен в виде жгутов разного диаметра. Его применяют для герметизации межпанельных швов зданий. Этот материал экологически чистый и обладает эластичной структурой, которая позволяет выдерживать деформационные нагрузки между плит.

Также вилатерм неподвержен гниению и водонепроницаем, что отлично подходит для его эксплуатации в герметизации швов. Еще одним немаловажным свойством является его широкий температурный диапазон применения — от -60 до +80 градусов Цельсия, что позволяет применять его для северных и южных регионов.

Вилатерм в межпанельном шве

 

Рекомендации по герметизации швов

  • После 5-10 лет службы шва стоит обновить слой герметизирующей мастики
  • Срок службы шва составляет 10 лет
  • Для создания оптимального климата в помещениях рекомендуется проводить утепление стен вместе с герметизацией швов
  • Поимо утепления рекомендуется проводить герметизацию балконов, окон и откосов
  • Следует регулярно проводить мелкий ремонт и устранять повреждения и дефекты, чтобы шов прослужил дольше

Работа с компанией «23 альпиниста»

Мы герметизируем швы на любой высоте и в любых объемах. Наши рабочие имеют 5-летний опыт работ и проходят подготовку на учебном полигоне.

Для начала пригласите нашего прораба на объект для оценки объемов работ и их сложности. После он составит план выполнения работ и рассчитает точную стоимость. 

 

Нас выбрали 488 клиентов и вот почему:

  • Адекватные цены на все виды высотных работ
  • Гарантия на 1 год
  • Можем работать очень быстро
  • Скидки на стройматериалы до 10%
  • Рабочие с 5-летним опытом работы промальпом

 

Не нашли нужную информацию?
Напишите нам и мы обязательно ответим.

Технология теплый шов для панельных домов Заделка швов в панельных домах

Герметизация межпанельных швов — это строительно-ремонтное мероприятие по утеплению помещений, обеспечивающее комплексную защиту всего дома (строения) от сквозняков, протечек, холода и плесени.

Термо- и влагоизоляция квартиры зависит от качественной заделки межпанельных швов. За счет герметизации, квартира может быть надежно защищена от сырости, почернения стен, отклеивания обоев, плесени и грибка.

Герметизация швов в панельных домах может быть двух видов:

  • Первичная — герметизация, при которой заделываются пустые швы;
  • Вторичная — ремонт стыка, находящегося в эксплуатации дома.

Уникальная технология утепления «Тёплый шов» основывается на трехкомпонентной герметизации, которая производится в три этапа.

Сперва, швы между панелями заполняют теплозащитной полиуретановой пеной. Она, впоследствии, затвердевает и, расширяясь, заполняет внутришовные пустоты. Но, данный процесс осуществляется постепенно, во время выполнения следующих этапов.

Второй этап герметизации состоит из укладки поверх пены утеплителя «Вилатерм». Данный утеплитель представляет собой пустотелые трубки с плотной структурой, которые к тому же, являются эластичными, что делает использование данного утеплителя очень удобным и практичным в работе.

Последним, третьим этапом герметизации межпанельных швов, является покрытие уложенного утеплителя специальной мастикой. Водоотталкивающим герметиком производится заделка швов в панельных домах современного типа.

Привычная ранее герметизация проводилась с использованием, лишь, двух компонентов — утеплителя и герметика.

Таким образом, технология «Тёплый шов» является более эффективной и надежной, в отличии от традиционной герметизации межпанельных швов. Применяемые в данной технологии материалы, обеспечивают невероятную защиту жилища от сквозняков, подтечек и промерзания стен. Полиуретановая пена обладает отличными свойствами стойкости к различным химическим и физическим воздействиям. Также, он ограниченно впитывает влагу.

«Теплый шов» подразумевает использование полиуретанового герметика «Макрофлекс», утеплителя «Вилатерм» и двухкомпонентного герметика с отличными адгезионными свойствами «Оксипласт».

Как и чем закрыть межпанельные швы? «Кому надо ремонтировать межпанельные швы в доме» герметизация швов панелей.

Если швы панельного дома не утеплены и не производится гидроизоляция межпанельных стыков, то стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (влияние точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесень, протечки и прочие неудобства.

Необходимо для всех панельных домов.Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Строительные панели часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и большие отверстия, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно быть заполнено утеплителем, а печи должны быть водонепроницаемыми при строительстве здания. НО Б. Современная конструкция. Закаточные швы выполняются штатно.Стык между панелями часто смазывается цементным раствором, а не предусмотренной строительными нормами специальной герметизирующей мастикой. Через несовершенное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.

Абсолютно пустой межпанельный шов. Квадратные тарелки на первом этаже.

Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплить, плотно заполнить все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разным.Поэтому качественная заделка швов на панельных домах потребует опыта и знания технологических приемов при всех типах дефектов перекрытий в панельных домах различных серий.

Обзор технологий герметизации между панелями.

Печи с кожухом — Поверхность (неглубокая) Герметизация межпанельных швов. Этот метод (технология работы) ремонта швов не предполагает вскрытия и удаления старого герметика. Гидроизоляционная мастика Наносится прямо на нее сверху.Этот способ ремонта применим в том случае, если был поврежден бывший слой мастики, а теплоизоляционный материал полностью сохранил свои свойства. Обычно он используется для наглядности проделанной работы.

Плиты гидроизоляционные швы — Герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Производится полная зачистка стыков плит от предыдущего герметика. На чистый межпанельный домкрат наносится свежий слой мастики.При такой технологии нет утепления шва. Если вертикальный шов постройки полностью засорен, поможет от протечек снаружи дома на этом участке. Но в горизонтальные швы все равно будет проникать холод.

«Теплый шов» — более качественные швы швов, чем предыдущие. Производится полная или частичная очистка межфалинного пространства и стыка плит от старого герметика и пломбы. Затем утеплитель Wilaterm, полость которого иногда бывает заслонкой.Иногда они стыкуются с полостью шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогой монтажной пены. А затем перекрыть стыковые накладки герметизирующей мастикой.
Иногда при такой технологии работы перекладины плит ставятся на всю глубину, называя в данном случае технологию «теплый шов +». С точки зрения теплоизоляции это помогает, но все же является полуразмерным. Необходимо прогреть все швы, всю глубину. Поэтому лучшие швы — это «плотный шов».

Герметизация швов по технологии «плотный шов». Герметизация швов.

Самым современным методом утепления и герметизации швов является «плотный шов» . В отличие от других технологий, технология «плотного шва» не сочетает в себе использование твилтерма или пенопласта, а также комплексного и системно применяемого и вентиляционного пенопласта.

По сути, технология «сетчатый шов» такая же, как «теплый шов», плюс заглавная выемка полостей шва для герметизации всего межпанельного шва.С «теплым швом» в лучшем случае. Полость внутри Vilaterma и пена, расширяющая «набухшую колбасу», межпанельное пространство хорошо уплотняется, но работает с идеально гладким стыком печки. На практике железобетонные плиты внутри холезиса и межпанельного пространства неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда дом строится, строители стараются вмонтировать плиты в стружку внутри, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при отстойке здания сдвига вертикальных и горизонтальных швов, формирующих межпанельное пространство неправильной формы, поэтому Вилатерм с «теплым швом» недостаточно теплоизолирующими швами.Для качественного утепления межпанельного шва необходимо совместить не только полость внутри Vilaterma, но и пространство за Vilaterma, не пожалев монтажной пены. Тогда стык панелей необходимо тщательно подобрать хорошей мастикой.

Даже следуя простой повседневной логике, сравните толщину печки и диаметр изоляции. Толщина панельной плиты От 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель ветельм имеет диаметр до 70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм или 40мм.Таким образом, «теплым швом» утепляется только внешняя часть печки. Если ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух будет проникать к вам через «соседские швы». Выход один — производить изоляцию с помощью Vetelma — вне шва, а монтажная пена находится в глубине, между панелями. Все пустое пространство между плитами нужно закрыть по технологии «плотный шов». Использование монтажной пены «летает на копейки», поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию «теплый шов +», т.е.е. Мы указали кроссменов, а затем «чуть-чуть». Настоящая изоляция подразумевает полное заполнение шва монтажной пеной из полиуретана. Монтажная пена позволяет добиться надлежащего уплотнения . Полиуретан в качестве утеплителя широко применяется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич-панелях, при нанесении вспененного утеплителя крыши и стен.

Если заделка швов Стыки панелей не производились или выполнялись некачественно, вода может просочиться в квартиру, окрашиваясь по вертикальным швам и растекаясь по горизонтали.Или образоваться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает сквозь полости швов и уносит тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, штукатурка сбрасывает обои и осыпается. Зимой в таких квартирах легко можно заболеть гриппом.

Каждый житель современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости качественной герметизации межпанельных швов .

Уплотнительные материалы должны обладать эластичностью.Поскольку швы в панельном доме сосредоточивают на себе всю нагрузку. При сливе в домашних условиях неизбежно потрескиваются жесткие неэластичные швы. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины деформируются неравномерно. Наиболее правильным является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами из эластичных материалов по технологии «плотный шов».

Это гидроизоляция стены из стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Утепление швов Достигается за счет полного заполнения пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается Vilaterm. После этого в проделанном отверстии в Вилатерме все внутреннее пространство заполняется пеной. Вилатерм предотвращает выход монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями заклепывается герметизирующей мастикой.
Иногда панели очень маленькие, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а еще остается полость, деформационный шов.В этом случае Вилатер не идет. Шов через просверленные отверстия заполняется пеной, а прикол заделывается мастикой. Пенопласт в этом случае полностью закрыт панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.

Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости возможно только по необходимым технологиям и необходимым материалам. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов при заделке швов приводит к плачевным результатам.

Качественный ремонт, утепление и зашивка швов подразумевает Проведение работ по технологии «плотный шов» С последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.

Герметизация и изоляция швов по технологии «Герметичный шов» Полностью изоляция и герметичность соблюдаются. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работы.Либо полости Виллатера просто отмечены, либо они вымощены пустым Вилатермом, но не отскакивают от полостей между панелями. Или не тяните старую, сгнившую пломбу. Мы гарантируем качественную — плотную изоляцию швов, обеспечивающую полную герметизацию межпанельного пространства и гидроизоляцию внешнего стыка стеновых панелей.

Если заделка швов выполняется впервые, необходимо демонтировать цементное покрытие (штукатурку), сделанное строителями, после чего удалить пропуск или резину (доски, тряпки), которыми строители заполнили пространство между панелями.И тогда необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация шва уже была проведена, но не достигается нужный результат, значит, была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо отремонтировать межпанельные швы. Необходимо на месте осмотреть, какие ремонтные швы производят. Если Вилатерм в шов уже уложен, необходимо смоделировать швы и прошить стык. Если шов полностью заизолирован, герметик просто потрескался, то достаточно промыть швы между панелями.

Первичная и вторичная заделка швов панельных домов.

Первичная заделка швов Называется заделка невыделенных швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщикам с заделанными швами. Вторичная герметизация — это косметический или капитальный ремонт герметизирующих межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.

Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.

Косметический ремонт и заделка швов Включает снятие края шва со старого герметика и нанесение пластин новой герметизирующей мастики на стыки.Косметическая герметизация швов производится, если старый слой герметизирующей мастики потрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также нет протекания или промерзания стен внутри помещения, а также других признаков дефектов шва.

Капитальный ремонт и заделка швов в панельных домах.

Материалы для заделки швов.

Герметик (Герметизирующая мастика) — основной материал для гидроизоляции и утепления межпанельных швов и стыков. От герметика зависит, насколько надежно шов или стык будет водонепроницаемым.Если герметик качественно «прошел» до шва, влага не попадет внутрь шва и не образуется наледь. Срок службы всего здания зависит от герметика!

Герметизирующая мастика — это композитный материал на основе полимеров, в основном полисульфидных или жидких силиконовых каучуков. Герметики используются для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их герметичности, для герметизации межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопровода, на стыках и изгибах.

Vilaterm — это экологически чистый уплотнительный материал из вспененного полиэтилена. По форме Вилатерм представляет собой полый цилиндр. Вилатерм используется для заполнения пустот между пластинами.

Монтажная пена — Уплотнение из пенополиуретана. Используется для заполнения пустоты. После выхода из баллона пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. Через некоторое время, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и герметизировать шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) с материалами, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Герметизация швов в квартирах.

Квартиры выше 2 этажей произведены промышленным альпинизмом. Для этого требуется доступ на крышу.
Для получения доступа на крышу дома необходимо обратиться к проектировщику на имя главного инженера по поручению живучей квартиры, в которой будут заделываться швы или герметизация стыков балконов.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей компании, наши гарантии не повредят крышу здания во время работы.А также сертификаты МВУ, которые сделают межпанельные швы.
Мы сами заберем эти документы в дез. От заказчика требуется только подпись на выписке.

Необходимые условия для качественной герметизации межпанельных швов:

1. Сухая погода. (температура может быть любая)

2. Качество I. Необходимые материалы В зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу.(Выдача 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку или перезвоните.

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

Металлические сборные конструкции, различные ангары, склады, требуют швов. Основная причина кровли кровли из таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притягиваются к обрешетке. Да и промежуток между листами довольно большой. Большая прорезь в любом случае потечет, несмотря на количество герметика, использованного при зашивании шва.Единственно верный способ ремонта кровли позволит исключить конструкцию больших щелей между листами, а затем заделать стыки металлоконструкций.

Герметизация гипсовых швов.

В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят штукатурную смесь межпанельных швов. В этом случае межпанельное пространство не заполняется. Просто потряс стык панелей. Внутри между панелями остается пустота. Влага и холодный воздух по-прежнему просачиваются сквозь штукатурку, а с крыши вода может разливаться по пустым швам в квартиру.

Вскрыть межпанельный шов штукатурки по всей длине иногда бывает сложно. Например, межпанельная прорезь очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В этом случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства монтажной пеной. В шов необходимо через 20-30 см прошить дырочки и через дырочки подогнать шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо поверх штукатурки промыть герметизирующую мастику для швов, чтобы шов полностью гидроизолировался.В этом случае штукатурный шов над пеной служит отличной защитой утеплителя (монтажной пены) от окраски, а слой герметика над штукатуркой — отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

Сверление гипсового шва. Нанесение герметика.

Что еще полезно знать об утеплении швов и гидроизоляции стыков.

Зимой Вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, что приводит к расширению щелей и швов, разрушению стены.Не секрет, что лед обладает способностью разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стену фасада и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания. Не затягивайте панели при ремонте панелей и вы продляете срок службы своего дома.

Если расстояние между панелями слишком велико, шов изолируют путем укладки трубчатой ​​изоляции на Vilaterm.Основным утеплителем в межпанельных швах является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, которые не поднимутся на Vilater, и глубина шва между панелями. И затем, на завершающем этапе, между панелями наносится герметизирующая мастика.

Есть знаки, по которым можно определить, нужен ли вашему зданию ремонт швов панелей. Основные из них — перетекание, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах.На шов можно накладывать швы при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — необходимая работа для того, чтобы навсегда избавить их от протекания, промерзания и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «плотный шов», разработанной инженерами группы компаний Стройялп.Согласно которому принят СНИП на герметизацию пломб большой остроконечной постройки.

Утепление и герметизация стыков окон и примыканий:

Чтобы избавиться от плесени вокруг окон, окна герметизируют — заделку стыков и заклинивание стеклопакетов и панелей, утепление свалок и панелей.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей различаются.

Утепление и герметизация колб квартир включает герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и окон, а также при необходимости утепление швов изнутри — со стороны квартиры.

Материалы для зашивки швов следует подбирать исходя из используемых швов швов и серии домов. Иногда в одной серии домов девелоперы используют разные облицовочные материалы, поэтому часто бывает необходимо раздельный подбор герметика для лучшего сцепления с поверхностью.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — основное направление деятельности Группы компаний «Стройалп» на протяжении 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов «плотный шов» дала старт разработке нового СНиПа по герметизации наружных швов крупногабаритных зданий. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не позволят полностью утеплить и зашить швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стыковые панели.
— Герметизация лоджий: утепление и герметизация заболоченных лоджий и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон в местах стыков панелей и стеклопакетов (окон окон и наружных стеновых панелей).
— Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Герметизация швов монолитных поясов: Ремонт, штукатурка и герметичность пояса в монолитных кирпичных домах.

Герметизация и изоляция швов для организаций — стоимость без материалов:

Герметизация межпанельных швов Цена:

Без вскрытия до 300 списков швов — от 200 руб. / Мп.

С вскрытием шва + утепление Вилатерм до 300 швов швов — от 300 руб / мп.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до швов 1000 ppm — от 250 руб. / М.п.

Без вскрытия швов от 1000 п.п. до 2500 п.п. швы — от 270 руб. / м.

Без вскрытия швов от 2500 т.р. швы до 5000 промилле — от 200 руб. / м.

С проемом + утепление Вилатерм от 300 мп. швы до 1000 промилле — от 270 руб. / м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и является фиксированным фактически.

* В любом случае осмотр объекта необходим. Цена может отличаться от указанной выше в меньшую или большую сторону.

Герметизация межпанельных швов квартир для физических лиц материалами — цена за метр «под ключ»:

1) Вторичная герметизация Цена (стопка стыков) — от 325 — 370 руб / мп.с материалами (восстановить герметиком без утеплителя).

2) Первичная герметизация Цена с утеплителем (например в новостройках) — 550 руб / мп. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: Заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб. / М.п. с материалами.

Смотреть по теме: Различные технологии Герметизация межпанельных швов.

Технологии первичной и вторичной герметизации. Старая технология «Теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов проводится только по технологии «плотного шва», разработанной инженерами группы компаний Стройялп. Согласно которому принят СНИП на герметизацию пломб большой остроконечной постройки.

Герметизация и утепление квартирных швов своими руками.

Ремонт швов панелей своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже.При этом для качественного результата нужно точно соблюдать технологию и применять качественные материалы. Также возможно утепление межпанельных швов в квартире внутренними. Необходимо просверлить углы наружных стенок лунки и аккуратно пожать. В любом случае будет теплее, но полностью межпанельного пространства вам внутрь не попасть. И прикол вертикальной стены С потолком и полом так называемые касты швов — тоже не получится, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межфазных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Существует множество разновидностей герметиков для крупногабаритных зданий: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. Каждый герметик имеет преимущества перед любыми конкретными свойствами. Герметик для межпанельных швов должен обладать хорошей деформируемостью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться при сезонных температурных расширениях и сжатой пластине и не растрескиваться.

Утеплитель межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Вилатерм — трубчатый утеплитель, укладываемый вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Монтажная пена — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Подробнее: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие менеджеры применяют для заделки крупноклееных масс, которые не предназначены для заделки бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема окон в панельных домах состоит в том, что отсутствует герметичность стыков между окнами окон и панелями здания.

При строительстве дома стыки оконных рам и панелей крепятся или панель подходит к зданию с окнами. В любом случае стыки оштукатуривают, растушевывают и красят.Вода и холод предстают в прозрачном виде, не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, и со временем она пропускает и влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые окна оконные компании закрывают стык между рамой и монтажной панелью из пенопласта без защитной герметизации стыка. Монтажная пена — это утеплитель и в первую очередь в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги.За короткое время он раскачивается и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо закрыть пену слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно ставить оцинкованные, окрашенные наличники. Над оконным откосом Смонтируйте широкий пот, ибо ведет к воде, а не узкий кастлер над рамой, как ставят оконные роты, что, наоборот, способствует набегу воды в верхний домкрат между рамой и панель.

Подробнее: Утепление и герметизация окон и примыканий:

Чтобы избавиться от плесени вокруг окон, окна герметизируют — заделку стыков и заклинивание стеклопакетов и панелей, утепление свалок и панелей.

Герметизация лоджий и балконов.

Лоджии и балконы во всех панельных домах часто размыты.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— свободные и кожаные примыкания и домкраты стеклопакетов в застекленных лоджиях.
— неплотные и неплотные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Сит нет или неправильно установлен.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Течи и домкраты, а также стены и стены в остекленных бревнах также герметизируются, как и при стыке оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона производится по стандартным швам швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Хотя многие компании накопили большой опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости разработки новых строительных норм для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первых I. последних этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. При выпадении осадков на крыше или техническом этаже скапливается вода. Если в швах между панелями есть полости, через них просачивается влага, что со временем проявляется в виде плесени в жилых помещениях. Первые этажи чаще пострадают из-за пустых швов.

Мы будем рады выполнить для Вас любую работу!

Герметизация швов в панельных домах с косметическим ремонтом Вряд ли все проблемы решит.На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только при отсутствии серьезных повреждений.

Сначала осмотрите и сделайте оценку состояния швов, а уже потом составьте план действий и выберите решение. Если при строительстве установка и заделка стыковочных швов в панельном доме была произведена качественно и теперь есть незначительные повреждения, то можно прибегать к косметическому ремонту.

Порядок работы:

  • Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
  • Затем поверхность обрабатывается пропиткой для грунта глубокого проникновения. Эту работу важно выполнять с большой ответственностью, так как от нее зависит качество печати.
  • Внутреннее пространство шва заполнено теплоизоляционным материалом и покрыто штукатурным составом.
  • После этого на поверхность наносится мастика для герметизации, защищающая ремонтируемый участок от разрушающего воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как, используя дешевую мастику, не избежать ремонта в ближайшее время.

Поскольку косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо сделать акцент на качестве используемых материалов. Это хоть как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт


Порядок устройства межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

  1. Как и при любом ремонте, работы по пломбировке начинаются с выявления повреждений. Очаги обнаруживают при сильных дефектах поверхности и приступают к ремонту.
  2. Цемент для высева и трещин удаляется строительным шпателем.
  3. Затем на расстоянии примерно 2 см от перфоратора просверливаются отверстия, которые заполняются монтажной пеной. Чем лучше будет заполнена тара, тем герметичнее будет шов.
  4. Лишние части монтажной пены срезаются строительным ножом, после чего поверхность шлифуется и покрывается слоем штукатурного состава.
  5. Завершающие швы в панельных домах мастикой.

Этот метод локального ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях вместо монтажной пены целесообразно использовать герметик.

Аналогично выполняется заделка труб на кровле или заделка швов между плитами перекрытия.

«Теплый шов»


Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно значительно превышает затраты на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «Теплый шов»:

  • Стыки между панелями полностью обнажены. В отличие от местного ремонта, здесь работы ведутся по всей длине.
  • Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
  • Поврежденные участки панели необходимо отремонтировать, заделать трещины и сколы.
  • Внутренняя поверхность обработана грунтовой пропиткой. Он глубоко проникает в поры и подготавливает шов к герметизации.
  • Швы заполняются небольшим количеством строительной пены, так как она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
  • Не дожидаясь, когда пена увеличится в объеме, приступаем к укладке теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
  • После этого начинают наносить мастику на отделочные швы.Важно не оставлять непокрытые уплотнения, так как в этом случае влага сможет попасть внутрь шва и разрушить его.

Аналогично герметизация окон со стороны улицы, а также герметизация крыши. Технология «Теплый шов» способна обеспечить дому на долгие годы надежную защиту от проникновения влаги в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую цену уплотнения на эту технику, вы существенно сэкономите, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Одна из проблем панельных домов — плохо заделанные межпанельные швы. Это может выражаться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки доставляют не только дискомфорт в квартире, но и являются причиной разрушения панелей, а сварной межпанельный состав может потерять прочность. Больше всего вред — вздутие и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт.Эти работы требуют больших трудозатрат и выполняются подрядными организациями, как правило, приурочены к очередному ремонту дома.

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах осуществляется на этапе их строительства. После установки панелей пола в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи заделывается. На этом работа заканчивается и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации постройки из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация швов панелей.После этого у жильцов начинаются проблемы.

Работы по герметизации стыков панельных многоэтажных домов выполняются с привлечением промышленных альпинистов. Основное назначение зашивки швов в панельном доме — не допустить попадания влаги во внутреннюю полость шва и не допустить промерзания уплотненного шва зимой. Используемые материалы для заделки межпанельных швов:

  • мастика герметизирующая или герметики;
  • жгут гидроизоляционный;
  • вилатерм;
  • монтажная пена.

Использование перечисленных материалов зависит от вида ремонта. При косметическом ремонте швы зачищаются поврежденной мастикой. Если промерзания и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работу. Некоторые из них представляют собой песчано-цементные растворы для заделки швов. Многие фирмы перестали применять битумную мастику в качестве уплотнительного материала.Во-первых, она портит внешний вид постройки, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и исчезает.

Во-первых, портится внешний вид здания, во-вторых, краска, нанесенная на мастику, отслаивается и исчезает.


При капитальном ремонте стыки выявляются полностью и проводится замена изоляции. Затем берется герметизация и покраска. При соблюдении технологии обслуживания такие составы прослужат не один год. По большому счету, от того, как закрыть швы в панельном доме, зависит срок службы самой постройки.Комбинация косметических I. капитальный ремонт — это вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах.


Методы и технология совместного ремонта

Главное требование к качественному ремонту — это использование правильно подобранных доброкачественных материалов и поэтапное выполнение работ. Обычно выпускают 3 метода ремонта:

  • экран швов;
  • гидроизоляционные работы;
  • «Теплый шов».

Место стыка выполняют без его вскрытия и замены герметика.Сверху на него наносится мастика. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительное. Эти работы обычно проводят при косметическом ремонте.

Гидроизоляция стыков происходит с их полной очисткой и заменой герметика. Утепление стыков не производится. Обычно для межпанельных швов и стыков используют однокомпонентный полиуретановый герметик Hermafelex 127.Этот материал идеален для утепления вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50 ° C … + 80 ° C) эксплуатации, быстро застывает. Белый или серый, совместим со всеми цветами фасадов. Гарантийный срок службы — 8 лет. Герметизация межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в комнату через неудобные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работа по предотвращению попадания в них воды. Для этого используются гидроизоляционные составы и заделывается шов между панелями монтажной пены, что создает эффект утеплителя.

Таким образом, пена полностью находится между пластинами и защищена от ультрафиолетовых лучей. Это продлевает срок его службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В результате закладной шов исключает появление грибка и плесени в помещении.


Теплый шов

Технология Теплый шов — это новинка, более эффективная, чем указано выше. В соответствии с ним полностью или частично раскрывается межпанельный шов. Удалите старый герметик и изоляционный материал.Стыки очищены от мусора. После выполнения этих работ пустотелый утеплитель Вилатерм укладывается в штабель. Его полость по возможности залить монтажной пеной для лучшей герметизации шва. Шутку необходимо заманить герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии не заполняется вся полость отсека. Для решения ее полного заполнения и с учетом недостатков других способов герметизации была разработана технология утепления, называемая плотным швом.

По и технологии улучшенный вариант теплого шва.Обеспечивает герметизацию швов в панельных домах, полное заполнение монтажной пеной как утеплителем Вилатерм, так и пространства за ней. Таким же образом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки заделываются мастикой или герметиком. Таким образом, если бы их не заделали в соседних квартирах, то холодный воздух через лаптильные швы попасть к вам не смог. Работы следует проводить в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15 ° С, верхний предел температуры не регламентируется.

Нагревать паз можно без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был тиснен снаружи сильным раствором. В этом случае высота стыка просверливается с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пены осуществляется их заделка. Работа ведется снизу вверх.

Место стыка считается уплотненным, если пена прошла сквозь отверстия. Излишки пены убираются. Утеплитель в этом случае не подходит, а его роль выполняет пенопласт.Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы не допустить перегородки в квартире, место примыкания следует выбирать именно таким образом.

Качественная герметизация межфалонеальных соединений возможна только при полном соблюдении выполнения работ и использовании указанных в ней материалов. В противном случае проведенная работа не приведет к желаемому результату. Работы выше 2 этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков с квартиры

Есть возможность опломбировать их из помещения.Такие работы обычно проводят при ремонте квартиры при отсутствии в комнате мебели. Прежде чем закрыть стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие в нем уплотнительного материала. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то для утепления используется строительная пена. Чтобы подпрыгнуть пространство между панелями паза, можно совсем не открывать, а делать по нему сверла. Работы ведутся от пола до потолка.Верхний и нижний стык утепляют по всей длине, а не только в местах соединения плит.

При отсутствии утеплителя внутри компаунда они полностью открываются и очищаются от грязи и пыли. Вилатер перед укладкой прокладывает строительную ленту или монтажную (строительную) монтажную ленту, на нее наносится небольшой слой пенопласта. После этого, пока пена не застыла, утеплитель укладывается и прижимается деревянным шпателем. Эту операцию нужно выполнять осторожно, чтобы не повредить материал.Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при парении она не выходила наружу. Шутка закрывается цементным раствором, а затем подметанием. Герметизирующие мастики в этом случае не применяют.

Жильцы 1 этажа панельных домов имеют возможность ремонтировать межпанельные связи вне дома по существующим технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри комнаты, разве что стык будет пропитан раствором, но мастикой для заделки межпанельных швов.Поскольку герметизация швов будет осуществляться от лестницы или решеток, то при работе на высоте необходимо соблюдать требования техники безопасности.

Со временем жители понимают, что качественное утепление и герметизация швов в панельных домах будет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.

В конце можно посмотреть видео, как Spider MAN утепляет межпанельные швы в многоэтажке:

Высотные работы по герметизации и ремонту межпанельных швов востребованы для большинства типов панельных домов.Жители первого и второго этажей «хрущевок» или высотных домов, построенных по чешским технологиям, могут проводить такие работы самостоятельно. Для верхних этажей потребуется квалифицированная герметизация межпанельных швов опытными промышленными альпинистами.

Межпанельными швами называют технологическую пустоту между заводскими железобетонными панелями, оставленную при строительстве здания для компенсации усадки дома, возможных сдвигов грунта, перепада температур. В стандартных технологиях Советское строительство. Для заполнения шва в панельном доме со стороны фасада использовалась обычная панель, залитая цементным раствором.

По такой же технологии заделаны швы между кирпичной кладкой и между перекрытиями в домах каркасных конструкций.

Недостатки такого шва проявились через 5-6 лет эксплуатации.

Особо опасен для цементной стяжки. Избыточная влага в микротрещинах, которые при промерзании разрывали швы.

Во всех зданиях устаревшей конструкции разрушенные межслойные швы становятся основным источником протечек воды, холодного воздуха.

Явными признаками разрушения герметичности межпанельного шва являются приток холодного воздуха при охлаждении, появление в квартире плесени в перекрытиях перекрытий или в углах комнат.

Дополнительная герметизация и утепление требует последующей резиновой гидроизоляции швов, закрытых металлической накладкой со стороны фасада. Посеребрение и полное разрушение некачественной резины проявляется через 10-12 лет эксплуатации дома. Низкое качество скоростного строительства отразилось на установке стеновых панелей мокрого завода. При установке осенью или зимой мокрый бетон трескается под воздействием низкой температуры, такие стены легко отличаются сеткой мелких трещин.

Стоимость герметизации швов по Москве и Московской области

При заказе высотных работ цены на герметизацию межпанельных швов в Москве и Московской области зависят от сложности технологии, высоты здания, количества операций. Нормы стандартных операций (герметизация первичного уплотнения, частичное заполнение трещин, печек) измеряются прямыми метрами. Также расценены работы по вторичной герметизации межпанельных швов, требующие вскрытия стыка, удаления старого герметика.

Индивидуальные договорные ставки применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих непрерывной обработки поверхности (кроме заделки швов), со сложными заказами, в том числе утепление стен, ремонт металлочерепицы на холодном уровне. Общая смета работ «под ключ» включает стоимость материалов, которую заказчик выбирает самостоятельно, согласно рекомендациям подрядчика.

Виды работ шт. Цена, руб.
Первичная изоляция и герметизация межпанельных швов пог. М.м. из 150.
Шлифовка межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика (вторичная герметизация с проемом) пог. М. м. из 250.
Ремонт межпанельных швов с последующей герметизацией пог. М. м. из 300.
Заделка трещин на стенах пог. М. м. договор
Уплотнение металлической крыши пог. М.м. договор
Уплотнение крыши балкона пог. М. м. из 5000.
Уплотнение козырьков и пота пог. М. м. из 350.
Уплотнение стеклопакетов (окон) пог. М. м. из 450.

Шавовские технологии переработки

В современные технологии Герметизация швов цементно-песчаным раствором уступила место более легким и прочным материалам.

Цементно-песчаная стяжка, даже стеклопакет, разрушается намного быстрее, чем синтетические герметики. При герметизации швов в перчатках используется трубчатый или вспененный утеплитель, обеспечивающий дополнительную гидроизоляцию и теплоизоляцию. Герметизация строительным монтажом пеной относится к недорогим технологиям «теплого» шва. Для московского зимнего климата отлично подходит норвежская или шведская пена, разработанная для скандинавских холодов.

Вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах предусматривает выполнение ряда технологических операций:

  • вытяжка или обводка швов;
  • удаление старого утеплителя или песчано-цементного раствора;
  • обработка внутренних бетонных поверхностей бактерицидными растворами;
  • изоляция герметичности пустот, монтажная пена, эластичные материалы;
  • финишное покрытие обработанной поверхности мастикой.

Для многослойной герметизации швов используется ряд современных материалов. Среди качественных герметиков и утеплителей можно выделить силикон, акрил, тиоколовые материалы, пенополиуретан. Современные материалы эластичные, прочные, влагостойкие, хорошо сцепляются с бетонными поверхностями (проникают во внешние слои бетона).

Среди недорогих отечественных материалов можно выделить тиокоуплотнитель «Сайласт», полиуретан «Акатамаст», акрил «Оксипласт», «Акса».

Повсюду в перчатках наношу трубочку «Вилатерм».

При высотных работах промышленные альпинисты спускаются по стене здания на жестко закрепленных веревках, обрабатывая стыки на поверхности шириной около двух метров.

Кроме обычных строительных инструментов для работы используется специальное оборудование из арсенала альпинистов: специальные устройства для спуска и крепления на месте, дюралюминиевые платформы, лестница, жумара, карабины безопасности.

При высотных швах швов требуются усиленные меры безопасности:

  • надежное крепление страховочных тросов на крыше;
  • страхование работ, инструментов и оборудования;
  • ограждение территории на месте высотных работ;
  • ограничивает габариты РВС по высоте только грузоподъемностью кранов;
  • носят предупредительные таблички для прохожих.

Грамотная работа по заделке швов безопасна для жителей и оборудования ремонтируемого здания.

Дополнительные элементы уплотнения

Высотная герметизация швов в панельных домах снаружи может быть заказана как отдельная операция или станет частью комплексного заказа. Повышать герметичность соединений между плитами необходимо перед утеплением наружных поверхностей стен здания, при полной реконструкции фасада (перед штукатурными, отделочными операциями).

ДО дополнительные работы Обработка стыков герметиками с бактерицидными препаратами (для борьбы с плесенью), ремонт металлической кровли здания, утепление зазоров между стенами и оконным проемом, Установка козырьков над балконами. Особенно эффективно для утепления, многослойного заполнения стыков окон с проемами стен, состоящего из герметика, утеплителя, монтажной пены, декоративной отделки.

Технология герметизации межпанельных швов. Как заделать внешние стыки в стене панельного дома? Технология заделки стыков в панельных домах

Почему выполняется утепление межпанельных швов? В каких случаях это необходимо? Какие материалы и как выполняется эта работа?

Попробуем разобраться.

Как видите, эта работа для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены панельных домов большинства серий трехслойные. Внутри и снаружи — железобетон, средний слой — утеплитель.

Если сами панели обеспечивают достаточно надежную защиту от холода, то швы — извечное больное место этих домов. Полость между панелями обдувается ветром и представляет собой классический мост холода.Даже в том случае, когда шов снаружи надежно заделан, но лишен утеплителя, это приводит к потере тепла домом (точнее, квартирой, находящейся внутри).

Полезно: именно воздух выполняет функцию теплоизоляции во всех теплоизоляционных материалах. Функция пористой изоляции заключается в ограничении конвекционных потоков, переносящих в ней тепловую энергию.

Если шов заделан снаружи, но плохо утеплен, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой теплоизоляции:

  • Низкая температура в квартире с расчетной теплопередачей отопительных приборов.
  • Промерзание внутренних стенок напротив внешнего шва.
  • Очевидные последствия замерзания — появление конденсата и плесени.
  • Уничтожение отделочных материалов. Обои — в первую очередь; краски и декоративные штукатурки держатся недолго.

Нарушение герметичности шва приведет к попаданию дождевой воды в межпанельное пространство. Гарантируется сырость и ускоренное разрушение капитальных стен. Конечно, теплопроводность стыка при повышенной влажности внутри тоже увеличится.

На фото — последствия плохой теплоизоляции и недостаточной герметизации шва.

Наихудший сценарий — когда межпанельные швы плохо изолированы или даже герметичны как изнутри, так и снаружи. Мы, по сути, имеем дело со сквозным каналом, ведущим прямо на улицу. О каком-то тепле и уюте в квартире говорить не приходится.

Признаки проблемы

Как понять, что вам нужна изоляция швов?

Есть несколько явных признаков.

  • Выраженная неравномерность температуры внутренней стенки. Если заметно холоднее именно там, где со стороны фасада виден шов между панелями, выводы делать несложно.
  • Отставание обоев и сырость — тоже очень яркое тому доказательство.
  • Наконец, часто бывает достаточно внимательно осмотреть стены дома снаружи. Если речь идет об одном из верхних этажей, вам может понадобиться бинокль. Нарушенный внешний защитный слой, выбившийся из шва утеплитель или даже его явное отсутствие говорят сами за себя.

Что делать

Как строители решают описанные проблемы? Можно что-то своими руками сделать?

Уплотнение мастикой

Самый простой способ заделки шва — его внешнее покрытие мастиками на битумной или полимерной основе. Метод применяют строители, когда речь идет лишь о незначительном нарушении герметичности. Понятно, что серьезных проблем с утеплением эта косметическая операция не решит.

Пористый резиновый и цементный раствор

Использование этих материалов было единственным решением для надежной изоляции стыков 20 лет назад.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

  • Межпанельный шов очищен от старой замазки и остатков утеплителя. В 60-70 годы все работы выполнялись вручную, с помощью молотков и долот; позже на помощь пришли перфораторы.
  • Толстый жгут из пористой резины был вдавлен в канавку шпателем.
  • Снаружи шов залили цементным раствором.

Трубки из вспененного полиэтилена

Новые материалы, появившись на рынке, быстро вытеснили традиционные обогреватели.Одним из популярных решений было приложение.

Материал заполнял все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины по двум параметрам:

  • Дешево. Цена погонного метра полого утеплителя Вилатерм диаметром 40 мм всего 15 рублей.
  • Прочный и устойчивый к ультрафиолетовому излучению. Если уплотнение нарушалось, резина быстро становилась жесткой и начинала крошиться; пенополиэтилен способен сохранять свои свойства десятилетиями.

Шпаклевка в этом случае тоже выполняется мастикой; однако цементный раствор также можно использовать для герметизации.

Однако эта технология не идеальна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблема неравномерного заполнения шва решается комбинацией нескольких современных материалов.

  • Шов тщательно очищаем от остатков старого утеплителя.
  • Внутреннее пространство заполнено пенополиуританом из аэрозольного баллона.
  • Пена
  • дополняется уже знакомой нам.
  • Снаружи изоляция заделывается мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Важно: пенополиэтилен укладывается до того, как пена начнет схватываться. В этом случае начинка будет максимально равномерной; К тому же утеплитель будет зафиксирован предельно надежно.

Плотный шов

Данная технология отличается от предыдущей только тем, что полость между панелями заполнена пеной полностью, на всю глубину.

Способ может понадобиться, например, при утеплении лоджии: при небольшой толщине ее ограждения нет смысла оставлять между ней полость.

Легкий путь

Есть ли способ решить проблему замораживания межпанельных соединений прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Часто помогает довольно простая операция.

  • Точное место шва определяется. Его можно найти, измерив расстояние до стыка панелей от любого оконного проема снаружи, а затем измерив такое же расстояние на стене внутри.
  • Отверстия просверливаются по шву с интервалом 15-20 сантиметров.
  • Через них полость заполняется пеной.
  • Отверстия закрыты.

Выход

Современные стыки панелей быстро и качественно. Однако при отсутствии доступа к внешней стене постройки не стоит переживать: утеплить можно и изнутри. Как обычно, в видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Теплой зимы!

от — Ассоль это гарантия на материалы 15 лет, цена фиксированная: от 450 р / метр, постоянные специалисты.
Результат:
  • устраняют влагу с улицы, теплопотери через щели и холодные помещения;
  • устраняют причины появления конденсата на стенах;
  • обрабатываем проблемные места с плесенью и грибком;
  • улучшают микроклимат в помещении;



Если в доме сыро, холодные стены и на них появилась плесень, потеки по углам на обоях и стенах, гуляют сквозняки, стены промерзают и теряется тепло — пора утеплить дом!

Можно ли заделывать швы зимой?

Да, можно.Главное, чтобы во время проведения работ не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ * ﻩ *

Стоимость ремонта стыков для частных лиц

Для исключения сложностей с пересчетом наша компания приняла решение «заморозить» цены на оказываемые услуги, и по состоянию на май 2016 года цены остались на уровне 2017 года.

Цена ремонта

и герметизация

межпанельных швов

Зависит от типа дома и особенностей постройки, в среднем составляет

450 руб.

для пог. м. со всеми затратами, включая материалы, работу, согласование. У нас нет дополнительных затрат для клиента и увеличения стоимости! Минимальный объем работ — не менее 30 метров.

Этажность не влияет на стоимость работ.

Ориентировочный объем работ по панельному дому:

  • — 1-комнатная квартира — минимальный заказ — 30 п.м.,
  • — 2-комнатная квартира — 30 п.м.,
  • — 2-х комнатная, расположенная в передней части дома (угловая) — от 45 до 79 погонных метров, см. Таблицу расчета погонных метров швов.jpg
  • — 3-комнатный стандарт — 45 п.м.,
  • — 3-х комнатная торцевая — от 60 до 95 погонных метров
  • Межпанельные швы герметизируются по периметру панели (верхние, нижние и боковые швы). Для последнего этажа добавляется еще один технический этаж (так как вода течет через пустоты на стыках технического этажа к межпанельным швам вашей квартиры). Для блочных домов объем работ примерно на 30% больше.

    Если вы знаете тип дома, то на калькуляторе при выборе предложенных параметров можно точно рассчитать объем работ:

    Разрешение и согласование высотных работ

    Мы позаботимся о том, чтобы оформить для вас необходимые согласования).Те. мы сами отвезем необходимые бумаги в ДЭЗ, Реу, ТСЖ или Управляющую компанию. И напишите ✎ от вашего имени заявление.

    Изоляция стыков и обработка от плесени

    Изоляция стыков выполняется по технологии «Теплый стык» — это когда межпанельное пространство изолируется через отверстия, просверленные на расстоянии 15-20 см через Wilaterm или тонкий слой гипс (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И- 155 и др.)
    В серии (И-515/5 II-18/12 П II-68 1-515 / 9М и др.), утеплитель можно заливать только в том случае, если шов открыт.Это называется 100% -ным швом. В шов заделывают утеплитель «Макрофлекс», затем укладывают шрур Вилатерм и окончательно заделывают шов мастикой Оксипласт или Рустил (герметик).
    Обработка композиции Защита от плесени проводится при наличии плесени в шве.

    Подробно о технологии герметизации и утепления:


    «Теплый шов» — это современная, надежная и долговечная технология, поэтому данный метод ремонта (или первичного ремонта) стыков между плитами является одной из самых актуальных услуг нашей компании.Весь перечень работ выполняется в основном на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального оборудования и беспрецедентных мер безопасности, но и отличной подготовки рабочего персонала.
    В нашей компании работают промышленные альпинисты с большим опытом, и основной составляющей нашего подбора персонала (помимо прочего) является высокий уровень личной ответственности.

    Специалисты нашей компании гарантируют выполнение полного комплекса строительных работ по внедрению технологии «Теплый шов».Этот комплекс работ включает следующие этапы.
    1. Предварительная изоляция стыков между плитами для защиты от внешних осадков. Этот этап касается новостроек и домов, которые только вводятся в эксплуатацию. Расстояние между панелями заполняется под давлением пеной и изолируется специальной трубкой, которая «утоплена» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий обеспечивает достижение максимального результата по водонепроницаемости, теплоизоляции и устойчивости к УФ-излучению.
    2. Второй вариант касается реконструкции стыков панельных домов в рамках капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мероприятий по восстановлению герметичных и теплоизоляционных свойств стыков в соответствии с требованиями для новостроек. Более того, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера произведут изоляцию герметика снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя.
    Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтно-восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных швов.В таком комплексе предусмотрены определенные технологические этапы, а именно:
     очистка шва от старого изоляционного материала (при его наличии), удаление негерметичного раствора или герметика;
     максимально возможное обезжиривание шва;
     обработка шва противогрибковой пропиткой;
     промывка шва от плесени;
     оформление шва по технологии «Теплый шов».
    Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно не рекомендуем прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также тех специалистов, которые предлагают цены ниже рыночных.Как правило, результаты их работы появляются уже в первом сезоне. По шву подтекает влага, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены).


    Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?

    Материалы для герметизации швов

    Мы используем только качественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухонепроницаемостью.Что позволяет добиться отличных результатов даже при работе при минусовых температурах

    Цвет мастики для всех типов панельных домов, в большинстве случаев — белый. Мы этим пользуемся.

    К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

    Если вы заказали ремонт или утепление стыков, в комплекс услуг, начиная с согласования работ в необходимых случаях, мы также выполняем:
      • козырек герметизация и герметизация окон снаружи, в недоступных из помещений местах, а также во время или после установки оконными установщиками.
      • ремонт балконов и кровли, ремонт лоджий и эркеров, мойка окон
      • ремонт и изготовление кровли балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),
    Балконы закрытые по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон — излишки монтажной пены удаляются и покрываются солярной мастикой от солнечного излучения.

    Закрытие внешнего шва

    Гарантия

    Главное не выбранная технология ремонта стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

    Панельные дома начали строить еще в 20 веке. Сейчас практически все многоэтажные дома состоят именно из этого строительного материала. Некоторые жители панельных домов часто наблюдают промерзание стен зимой, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушение микроклимата в помещении. Все эти признаки указывают на незапечатанные швы между панелями. Не исключено, что строители некачественно заделали их при строительстве и на их месте через некоторое время появились трещины.Поэтому сборные дома стали актуальной проблемой.

    В каких случаях необходимо заделывать межпанельные швы в многоэтажном доме?

    При соблюдении этих факторов нужно немедленно заняться ремонтом швов. В противном случае в квартире постоянно будет находиться неприятный запах, влажность и плесень, негативно сказывающиеся на здоровье человека. Швы следует обрабатывать как снаружи, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки стыков в панельном доме использовалась резина или пакля.Сейчас существует множество различных герметиков, упрощающих работу по герметизации. Стоит знать, что нужно использовать только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И один из самых популярных герметиков — Neomid Mineral Professional.

    Герметик для заделки стыков Neomid Mineral Professional

    Строительный герметик Neomid (второе название — Теплый дом) изготовлен на основе акрила. Он предназначен для заделки трещин и стыков в панельных домах, межпанельных швов, стыков, каналов, отверстий и т. Д.Может использоваться как в помещении, так и на улице. Основные цвета этого герметика — серый и белый. Но при желании можно подкрасить в разные оттенки.

    Преимущества профессионального герметика Neomid Mineral Professional Sealant

    Фото: герметик для швов в панельном доме Минерал Неомид — хороший отечественный строительный герметик для межпанельных швов.

    Герметик Neomid Mineral Professional имеет следующие отличительные свойства:

  1. Отличная тепло- и влагоизоляция.Он не пропускает холода, влаги и хорошо сохраняет тепло.
  2. Устойчивость к атмосферным изменениям.
  3. Отмечено наличие высокой тиксотропии. Его можно наносить на поверхности с разными углами наклона.
  4. Устойчив к УФ-лучам.
  5. Хорошо сцепляется с различными типами материалов. Поэтому использовать герметик можно при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Герметик Neomid Mineral Professional

Чтобы начать заделывать швы в панельном доме, нужно подготовить поверхность.Его необходимо хорошо очистить от некачественных, отслаивающихся ранее нанесенных цементных и лакокрасочных покрытий. Удалите всю грязь, пыль и жирные пятна, если таковые имеются. Необходимо, чтобы в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация проводится зимой, то со стены следует убрать слой снега и льда. А в жаркую погоду тарелки желательно слегка смочить.

Герметик

Неомид сразу после покупки готов к применению, его не нужно ни с чем разводить.Выпускается в картриджах и пластиковых ведрах. Нанесение из упаковки первого вида осуществляется сразу с картриджа на поверхность. А из второго типа по нанесению можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки стыков в панельных домах.

Нанесенный герметик необходимо хорошо разгладить шпателем и удалить все излишки. Шов должен быть плотным и тщательно заполненным герметиком. Через 60 минут поверхность пленки немного затвердевает.И весь шов полностью высохнет только через несколько дней. Если герметик прилипает к инструментам во время работы, их можно слегка смочить мыльной водой.

Профессионалы советуют работать с герметиком Neomid при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега или дождя). Если уплотнение находится в помещении, то оно должно хорошо проветриваться. Нельзя использовать продукт Neomid Mineral Professional в закрытом помещении с повышенной влажностью. После заделки стыков нужно убедиться, что в них не попадает влага.

Для работы с герметиком Neomid необходимо приобрести защитные перчатки, очки и защитную одежду, так как нельзя допускать его попадания на кожу и особенно в глаза. Если все же средство попало на кожу или слизистые оболочки, то их необходимо хорошо промыть чистой водой. Хранить это средство можно не более года и только в местах, удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при оседании может обрушиться вся конструкция.А если между плитами есть трещина, жильцам желательно использовать проверенный Neomide Mineral Professional для заделки стыков в панельных домах. Поможет надолго сохранить в доме тепло и уютную атмосферу. Ведь срок его службы достигает целых 10 лет при колебаниях температуры от –40 градусов до +80.

Группа Winter House предлагает практически полную комплектацию стройматериалов и стройматериалов для строительства, в том числе у нас вы можете купить герметик Neomid Mineral Professional.

Звоните, уточняйте наличие!

Панельное домостроение заменили кирпичным в середине 20 века. Панельное домостроение позволяет в короткие сроки и недорого построить жилье. В панельном доме между панелями необходимы деформационные швы, чтобы постройка не обрушилась при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть мобильным и сохранять устойчивость. Герметизация стыков в панельных домах необходима для исключения утечки тепла и гидрозоляции панельного фасада.Железобетонные панели должны изготавливаться по утвержденным ГОСТам на стандартизированном производстве. Если выдержать все технологические процессы изготовления плит по маркировке, такие как состав материала плиты, условия прессования и сушки, то, в принципе, результатом может быть качественный корпус. В этом случае печь выдержит необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится на месте геофона, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при опрокидывании дома.

Межпанельные швы.

Межпанельные швы — это пустое пространство в стыках между внешними панелями дома, так называемые компенсаторы , которые необходимы для термического сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания во время поселок. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы для панельных домов всех серий.
Комплексная герметизация стыков панельного дома включает в себя изоляцию всей межпанельной полости (заполнение пенополиуританом и прокладку Вилатерм) и гидроизоляцию стыков панелей (нанесение герметизирующей резиновой мастики).

Герметизация с применением технологий прошлого века не сможет защитить помещение от продувки и протечек.

В большинстве панельных домов серии ХХ века швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформируется и пропускает влагу, в результате вода и лед разрушают межпанельный шов.
По другой технологии, в некоторых сериях домов для герметизации стыков использовались резиновые и металлические профили с резинками.Резина на профильном брусе под воздействием строительного осадка, влаги, льда и перепадов температур быстро трескается и дает усадку. А через короткое время он уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, благодаря чему вода беспрепятственно поступает в шов снаружи, а холодный воздух свободно циркулирует внутри шва. Металлические профили больше похожи на декоративные элементы, чем на теплые или водонепроницаемые.

Многие люди, купив квартиру в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт.При обсадке в панельном доме совершенно непредсказуемо образуются трещины. Если дом строится зимой, это создает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, часто сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает структурную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах требуется герметизация стыков. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах возникают из-за необходимости разрыва бетонирования.В панельных домах панели соединяют швы. Поэтому швам в бетонных домах нужно отдавать приоритет. Швы в строительных конструкциях являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация швов панелей должна производиться только эластичными материалами. Твердый материал с хорошей адгезией к бетону со временем потрескается из-за неизбежной усадки бетона.

Какие проблемы возникают из-за дефектов межпанельных швов.

Неисправные межпанельные швы не сохраняют тепло и герметичность.В результате в квартире с проблемными внешними швами панельного дома возникают следующие неприятные явления:
— Течи в углах комнат — это признак отсутствия герметичности стыка наружных панелей и негерметичных швов. .
— Плесень в углах помещения — признак протечки швов или конденсата в местах неизолированного холодного шва.
— Плесень на стене — признак того, что плита холодная из-за трещин или сколов плиты панели, или недостаточной толщины для удержания тепла.
— Промерзшие стены — признак холодных, пустых швов.
— Обдув углов холодным воздухом — признак пустых швов и отсутствия герметичности.
— Протечки в потолке лоджии — признак неисправной кровли на лоджии.
— Протечки в углах перекрытия лоджии — признак нарушенной герметизации стыков примыкающей потолочной плиты лоджии к стене дома.
— Течи на окнах — признак нарушенной герметизации стыков стеклопакета с панелью.
— Обдув окон холодным вентилятором является признаком отсутствия изоляции стыков стеклопакета с панельной панелью.

Качественная герметизация стыков в панельных домах.

Все пустоты между панелями должны быть заполнены, а стыки между панелями должны быть заделаны. Чем плотнее будет закрыть межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Наивысшее качество герметизации стыков производится по технологии
«Герметичный шов».
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполнялся паклей или резиной.В современном строительстве затирка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например:
— Набухающие шнуры из гидрофильной резины,
— Профили (дюбели)
— цементный раствор

.

Качество такой пломбы не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
— Зазоры между пластинами разные.
— Между пластинами есть внутренние сколы и трещины.
— Низкая производительность работы даже таких неприемлемых технологий.

Стыки между панелями неровные, в них попадают вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели. Когда дом расстроен, промежутки между плитами становятся больше, и проблемы выползают наружу. Часто невозможно понять, откуда течет вода и из каких трещин дует ветер.
Необходимо устранить причины этих проблем. Полностью закрыть шов со стороны квартиры нельзя. Это может частично решить проблему аккумулирования тепла на короткий период времени.Шов можно полностью отремонтировать только снаружи. Изнутри доступ к межпанельному шву невозможен из-за горизонтальной плиты перекрытия-пола. Если некачественная панель треснет на первом или последнем этаже, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительному вытяжному воздуху. Если разрушаются плиты на техническом этаже или в подвале, то, кроме хозяев квартир на верхнем и втором этажах, это на себе в полной мере никто не ощущает.

Что необходимо учитывать при выполнении работ по герметизации стыков?

Виды панельных домов.

хрущевка

хрущевками называют дома, строительство которых началось во времена правления Н.С. Хрущева, с 1956 по 1964 год. Стоит отметить, что в столице их строительство продолжалось до 1972 года, а в некоторых районах — до середины 80-х годов. Дома высотой 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за дороговизны материалов в начале 1960-х годов было принято решение возводить дома из панельных блоков.К недостаткам хрущевки можно отнести небольшую площадь. Например, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальни — не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой эти квартиры не сохраняют тепло, а летом, наоборот, очень жарко. В таких домах нет чердака, как мусоропровода. Лифтов тоже нет. Санузел и ванна находятся в одной комнате. Однако среди всех недостатков стоит выделить главное преимущество: привлекательную цену, удобное расположение домов, ведь они располагались в тех районах города, где инфраструктура была достаточно развита, недалеко от станций метро.

Брежневка.

Судя по названию, дома, которые проектировались в то время, когда Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.И. Брежнев (1964 — начало 1980-х) был у власти. В Брежневке высокие потолки — 2,65 м. Есть лифт и мусоропровод. Один из недостатков — плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких постройках проводится капитальный ремонт, исправляя все недостатки.

Панельные дома.

На рынке недвижимости представлено несколько серий панельных домов.Самыми престижными среди них являются 137-я серия. Просторные апартаменты площадью до 70 м2, большие кухни достигают 9 кв.м. К среднему классу относятся серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше комнат в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Экономичный вариант панельных домов — дома 504-й серии и «кораблики». Помещения в квартирах сузились в 1,5 раза, кухни уменьшились до 6.3 м2. Окна высокие, подоконников нет.

Блочные дома.

Блочные постройки часто путают с панельными, однако у них есть разница. Если в панели каждая стена представляет собой отдельную панель, то в блоке одна — стены состоят из нескольких отдельных блоков. К тому же в домах обоих типов парные оконные рамы некачественные. Одним из главных недостатков считается некачественная штукатурка, а неровные потолки на стыках полов постоянно деформируются, образуя трещины в штукатурке.Этот дефект можно найти в брежневке. Среди плюсов — доступная перепланировка. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.

Монолитные дома.

Строительство монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а товарный бетонный раствор доставляется на строительную площадку. Стоит отметить, что при строительстве монолитных домов не производят «мокрых» работ (штукатурка и шпатлевка).Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные обогреватели уменьшают объем и вес конструкции, повышая при этом качество работы в холодную погоду. В результате снижения веса отпадает необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом снижаются материалоемкость и стоимость закладки фундамента. Нельзя не сказать об усадке здания, которой в монолитном попросту нет.Поэтому сразу после ввода дома в эксплуатацию можно начинать ремонт в новой квартире. Считается, что монолитные дома непригодны для жилья. Он основан на том, что массивные стены не пропускают воздух. Если учитывать экологию, то всем пора переехать поближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что касается монолита, то современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

Варианты индивидуального дизайна дома безграничны. В зависимости от идеи дизайнеров, вложенной в постройку суммы, можно построить настоящие шедевры. Стены между квартирами также построены из кирпича. Такие дома очень теплые, однако позволить себе квартиры в таком доме могут далеко не все. Фактором, определяющим стоимость квартиры в индивидуальном доме, является ее расположение, инфраструктура. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируются качественные тройные стеклопакеты с 3-х стеклопакетами.

Кирпич монолитный.

Один из самых распространенных типов зданий в наши дни. Каркас выполнен монолитным, а внешние стены — из кирпича. Это самые сейсмостойкие и устойчивые к наводнениям здания. Межкомнатные перегородки несущие, но внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция улучшена за счет качественного утеплителя в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада он увеличивается.

Герметизация стыков в панельных домах различных серий.

Выбор способа заделки швов панелей для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возводимого дома и конструкции стеновых панелей. Кроме того, немаловажным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации стыков в каждом конкретном случае.

Одной из лучших считается заделка стыков по технологии «Герметичный шов». Суть данной технологии — полное заполнение (утепление) шва с последующей гидроизоляцией стыков.Все работы выполняются с использованием экологически чистых материалов, таких как полиуретановый герметик Vilaterm, герметик Macroflex и мастика Oxyplast. В зависимости от конкретной серии дома технология гидроизоляции швов в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Особенностью конструкции домов серии КОПЕ является использование при их установке двойных сэндвич-панелей, внутри которых остается пустота. Поскольку панели не герметичны, они плохо удерживают тепло, а влажный холодный воздух с улицы легко проникает внутрь квартир.Герметизация межпанельных швов монтажной пеной в этом случае очень затратна и не дает желаемого результата, так как герметик просто растекается по пустотам в панелях и не удерживает швы. Для качественной заделки стыков используется герметик Вилатерм, которым непосредственно заполняется стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом одновременно устраняются недостатки и структурные дыры в сэндвич-панелях.

В панельных домах серий 44, 44 или домах «Советская панель» проблемы возникают в основном из-за сколов панелей и крупных стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух.В таких домах обычно довольно холодно, на стенах собирается конденсат, причем под потолком и на уровне пола это очень хорошо видно. В этом случае для заделки швов панелей очень подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень мало и невозможно уложить Вилатерм, то швы в этом случае хорошо вспениваются и покрываются герметиком. . Без доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей монтажная пена служит очень долго и надежна.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях, основная проблема возникает при стыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклянных окон к застекленным лоджиям. Эти стыки достаточно непросто вспенить и оштукатурить, они требуют хорошей герметизации швов окон, что надежно защитит помещения от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед затиркой необходимо произвести ремонт фасада.
Сделаем для Вас качественную герметизацию стыков!
См. Также:
. Технологии герметизации швов.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.
Тематические статьи: Герметизация межпанельных швов и заделка швов панельных и монолитных домов.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — необходимые работы, чтобы навсегда избавить ваш дом от протечек, замерзания и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп.По которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Выбранная технология заделки межпанельных швов, применяемых для заделки наружных швов крупнопанельных домов, является определяющим фактором результата выполненных работ.

Утепление и герметизация швов квартир включает герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также, при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры.

Материалы для заделки стыков следует подбирать исходя из применяемой технологии заделки стыков и серии домов. Иногда в одной серии домов девелоперы используют разные облицовочные материалы, поэтому зачастую необходим индивидуальный подбор герметика для лучшего сцепления с поверхностью.

В настоящее время наиболее недорогими и, соответственно, распространенными постройками являются панельные дома. Они популярны благодаря своей скорости возведения. После монтажа стен ведутся работы по первичной заделке межпанельных швов.

Технология первичная герметизация включает укладку теплоизоляционного материала Вилатерм в зазор между панелями дома, а также герметизацию его специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.

Если основные стыки здания не заделаны, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.


Вторичное пломбирование
делится на два вида работ:

  1. Уплотнение без отверстий . Этот вид герметизации применяется, если старый слой мастики потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологии стыковки или при использовании некачественной мастики. Чтобы залатать такое повреждение, мастера удаляют только отвалившиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
  2. Уплотнение тампера . Эта процедура подразумевает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых при строительстве покрывали не мастикой, а цементным раствором. После усадки здания цемент, не имеющий способности сжиматься или растягиваться, трескается. Это вызывает пропускание влаги и образование плесени. Еще одной причиной для полного раскрытия шва может стать необходимость утепления здания.Если Вилатерм не был уложен при строительстве, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать в здание. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается вспененный полиэтилен (можно предварительно заполнить ущелье строительной пеной). Последний шаг — зашпаклевать шов мастикой.

Материалы для заделки межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации стыков между панелями домов используются три основных материала:

  • Вилатерм .Этот строительный материал — полиэтилен, вспененный бутан-пропаном. Таким образом достигается формирование мелкоячеистой структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета. Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
  • Строительная пена . Основное назначение этого материала — заполнение щелей и пустот в швах, обеспечение герметизации и теплоизоляции стыка. Этот пенополиуретановый герметик при выходе из баллона мгновенно расширяется, забивая все щели и пустоты.В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем больше совместимость (адгезия) с различными поверхностями.

Мастика для заделки межпанельных швов

Основным герметизирующим материалом для утепления стыков между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполняемых работ, а также срок службы этого здания.

видов и особенностей техники. Материалы для заделки межпанельных швов и стыков Шовный герметик для панельных домов

Герметизация стыков панельных домов при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы.На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только при отсутствии серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и оценивают состояние швов, а уже потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и герметизация стыков в панельном доме были выполнены хорошо и сейчас есть незначительные повреждения, можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

  • Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
  • Затем поверхность обрабатывается грунтовочной пропиткой глубокого проникновения. Важно выполнить эту работу с большой ответственностью, так как от этого зависит качество пломбы.
  • Внутреннее пространство шва заполняется изоляционным материалом и покрывается гипсовым составом.
  • После этого на поверхность наносится мастика для герметизации, защищая ремонтируемый участок от повреждающего воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как, используя дешевую мастику, в ближайшее время не избежать повторного ремонта.

Поскольку косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов. Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт


Порядок установки межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

  1. Как и при любом другом ремонте, работы по герметизации начинаются с осмотра повреждений. Выявить очаги с серьезными дефектами поверхности и приступить к ремонту.
  2. Крошащийся и растрескивающийся цемент удаляется строительным шпателем.
  3. Затем на расстоянии примерно 2 см друг от друга перфоратором просверливаются отверстия, которые заполняются пеной. Чем лучше заполнены пустоты, тем плотнее будет шов.
  4. Лишние части монтажной пены срезаются строительным ножом, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурного состава.
  5. Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно вместо пенопласта использовать герметик.

Аналогичным образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»


Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно значительно превышает затраты на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «теплый шов»:

  • Стыки между панелями полностью открыты. В отличие от местного ремонта, здесь работа ведется по всей длине.
  • Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
  • Поврежденные участки панелей необходимо отремонтировать, устранить трещины и сколы.
  • Внутренняя поверхность обработана грунтовочной пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
  • Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как она имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
  • Не дожидаясь увеличения пены в объеме, приступают к укладке теплоизоляционного материала (вспененного полиэтилена). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
  • После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов.Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Таким способом закрываются окна с улицы, а также уплотняется кровля. Технология «теплый шов» способна обеспечить дому надежную защиту от проникновения влаги в стыки между панелями на долгие годы.

Несмотря на более высокую стоимость вывода на эту технику, вы существенно сэкономите, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Герметизация внешних швов цементно-песчаным раствором .

Самая дешевая техника. Ремонт заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Преимущество техники — невысокая стоимость. Недостатки — плохая адгезия материала к поверхности, часто окрашиваемой. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, расслоение при термической деформации панелей

Герметизация внешних швов мастикой .

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва. Преимущество техники — опять же невысокая стоимость. Недостатки — небольшой коэффициент разрыва и недолговечность, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту тяги и выдувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по данной технологии из-за неудовлетворительного качества.


Герметизация внешних швов по технологии Wilaterm + Mastic »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики.Преимущество технологии — оптимальное соотношение материал / деформация, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки — дороговизна, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняков и выдуванию из соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по этой технологии, так как стоимость сопоставима со стоимостью технологии Warm Seam, а качество намного хуже.


Герметизация внешних стыков по технологии «пенополиуритан + цементно-песчаный раствор». » ООО« АлтайАльпСервис »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора.Эта технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно ее. Преимущество технологии — заполнение и отсутствие эффекта сквозняка внутри шва. Недостатки — плохая адгезия раствора к поверхности. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, расслоение при термической деформации панелей. Пенополиуретан — это пористый материал с низким сопротивлением выдуванию. При появлении трещин в слое цементно-песчаного раствора шов будет продуваться, эффект от ремонта швов будет минимальным.Особенностью технологии является длительный производственный процесс. На первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом. На следующий день пена срезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. Так как при заполнении пенополиуританом шов остается открытым, то выходит значительное количество пены и впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пенополиуритан расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит наружу, а не заполнить все пустоты внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к сквозняку и эффекту выдувания из соседних, неотремонтированных швов.


Герметизация внешних швов по технологии «пенополиуритан + мастика. »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пенопласта, выступающих наружу, нанесении слоя мастики. Преимущество технологии в том, что мастичный слой препятствует проникновению прямых сквозняков в квартиру, мастика эластичная и не рвется при деформации панелей — отсюда долгий срок службы.Недостатки — долгий производственный процесс. На первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом. На следующий день поролон срезается и наносится слой мастики. Поскольку при заливке монтажной пеной шов остается открытым, то выходит значительное количество пены и впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пена расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит и не заполняет все пустота внутри шва, есть пустые полости, по которым ходит сквозняк.

Герметизация внешних швов по технологии Warm Seam » ООО «АлтайАльпСервис»

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики. Преимущество технологии — оптимальное соотношение материал / деформация, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Процесс производства обычно занимает один день, на первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом.Практически сразу шов закрывается Вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, чтобы при расширении пенополиуритан не выпал. Таким образом, при заливке пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуритан не выходит наружу, а проникает глубоко в шов и заполняет все пустоты. Завершающим этапом является нанесение слоя мастики, защищающей изоляция от неблагоприятного воздействия окружающей среды и солнечной радиации.Внутри шва устраняются пустые полости, исчезает эффект тяги и выдувания из соседних, неотремонтированных швов. Недостатки — дороговизна. Данная технология оптимальна по соотношению цена / (качество + срок службы).


Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что залогом успешной изоляции стыков является сочетание двух факторов:

1. Использование в качестве внешнего слоя эластичного ветрозащитного материала с хорошей адгезией к бетону — это защитит стык от поперечного обдува.На данный момент хорошо зарекомендовали себя различные виды мастик. ЕСЛИ СОЕДИНЯЕТ первичный уплотнитель (выполняемый при строительстве здания) разрушать — это говорит о появлении деформации между панелями (при длине здания 90 метров деформация может составлять до 5 сантиметров при разнице между летом и зимой. температуры, потому что бетон, как и другие материалы, является ФАКТОРОМ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). УПЛОТНЕНИЕ В ТАКИХ ДОМАХ НЕУПРУГИМИ МАТЕРИАЛАМИ (раствор, бетон) не имеет смысла.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только внешней части — это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно, так как каналы сжатия между панелями соединены между собой, а разрушенные швы шва Соседняя квартира может стать причиной промерзания углов в вашей. Пенополиуретан зарекомендовал себя как лучший заполнитель. Также есть варианты с утеплителями растительного происхождения (пакля, отходы льна, шерсть), но нужно знать, что такие материалы подвержены гниению — это значительно сократит срок их службы.Утепление швов по технологиям «пена + мастика» и «пена + раствор» не заполняет шов на всю глубину:

Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину — это технология «Теплый шов». Этот эффект достигается за счет закрытия шва с помощью Vilaterm одновременно с вспениванием. Устанавливая Vilaterm, мы гарантируем, что пенополиуретан не сможет «вылезти» из шва — он может расширяться только глубоко в шов.

С особым вниманием необходимо утеплить швы первого и последнего этажей дома. Для Барнаула это обычно первый и девятый или десятый этажи. Дело в том, что швы этих квартир граничат, а точнее стыкуются со швами цокольного или технического этажа. Во время строительства дома строители обычно не заботятся об утеплении нежилого помещения. В нашей практике были случаи, когда абсолютно не утепленный шов пола или в подвале стыковался со швами квартиры.В этих случаях даже ремонт стыков, выполненный по всем технологиям, не дал результата. Так как в 30 см от ремонтируемого шва была дыра, через которую из квартиры отводилось тепло. Владельцам таких квартир необходимо понимать, что плохое состояние швов на полу и цокольном этаже скажется на утеплении собственной квартиры.

История панельного домостроения

Первые жилые и общественные здания из железобетонных плит начали строить в Западной Европе.Произошло это после окончания Первой мировой войны. На это были причины: в те времена в городах была большая нехватка жилья. А ведь технология крупнопанельного домостроения очень пригодилась. Дома по этой технологии строились быстро, а стоимость их по сравнению с другими технологиями была невысокой. Конечно, особых архитектурных изысков возведения из панельных плит не ожидалось, но тогда не было времени для архитектурных изысков.

В СССР о такой технике задумывались еще в 1920-х годах. Но для того, чтобы это стало реальностью, потребовались заводы по производству железобетонных изделий. Поэтому строительство крупнопанельных домов в СССР началось только в конце 30-х годов. Но вскоре началась Вторая мировая война, а потому о строительстве зданий и сооружений из крупнопанельных плит пришлось забыть до середины 50-х годов. Таким жильем стали застраиваться практически все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами XXI века, до 75% всего российского (советского) жилого фонда было построено исключительно по указанной технологии.Конечно, здесь, как и раньше в Европе, мы не увидели здесь особого архитектурного изящества, но зато миллионы наших граждан из временных изб и бараков перебрались в комфортабельные жилища.

Помимо домов из панелей, в России строили и кирпичные. Всегда считалось, что кирпичное жилье намного лучше крупнопанельного. В кирпичных домах не было морды из трещин, углы не промерзали, со звукоизоляцией все было в порядке.Поэтому считалось, что крупнопанельные дома — это, так сказать, жилье для бедняков, а кирпичные — удобство и престиж.

Но с появлением рыночных отношений в нашей стране нам невольно пришлось считать деньги. И тут выяснилось, что у панельных домов есть ряд преимуществ перед домами из кирпича. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25-35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в панельных.То же, кстати, касается монолитно-каркасных домов по отношению к панельным домам. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома на 50-60% дороже панельного. Итак, при нашей общей бедности квартиры в панельных домах распродаются намного быстрее, чем в кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями, панельные дома гораздо успешнее вписываются в рыночные отношения, чем кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и т. Д. А во-вторых, домостроительные предприятия стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно построить достаточно комфортное, современное и прочное жилье.Кстати: современные панельные конструкции с точки зрения долговечности могут гарантированно прослужить не менее 100 лет. Архитекторы не остались в стороне. Серые и унылые железобетонные «коробки» прошлых лет постепенно уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. К тому же на возведение панельного дома уходит на 30-60% меньше времени, чем на возведение того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.

Эти обстоятельства — то есть стоимость, время, затраченное на строительство, новые технологии, долгосрочная гарантия в эксплуатации и рыночный спрос — это как раз упомянутые выше преимущества.И поэтому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевые годы панельному домостроению предсказывался стремительный и неминуемый крах, то сейчас, наверное, нет такого российского города, где строительство конструкций из панелей было бы в ручье. Только в одной только Москве (которая, как известно, далеко не самый бедный российский город) сейчас до 55% строящегося жилья приходится на крупнопанельное домостроение.

Требования ГОСТов и СНиПов при герметизации стыков

Герметизация швов в новом строительстве

Ремонт стыков наружных стен панельных домов с новой постройкой нормируются СНиП 3.03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила изложены в разделе «Монтаж сборных железобетонных конструкций». Герметизация стыков состоит из комплекса мероприятий, включая устройство изоляции стыков, установку прокладок на устье и наложение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Панельные ремонтные работы по устранению дефектов их изготовления и новых механических повреждений обычно проводят в мастерских домостроительных предприятий. Работы по заделке стыков с помощью специальных герметичных лент следует проводить поэтажно и всегда перед устройством внутренних стен.Поверхность стыков перед наклеиванием ленты необходимо обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняется внахлест (100-120 мм). Этот конец нижней ленты проходит по ленте от стыка монтируемого пола. Стыки самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Использование рулонных и битумных материалов (рубероид) для оклейки воздухоизоляции недопустимо! При выполнении работ по герметизации замкнутых стыков в устьях стыков устанавливаются прокладки.Монтаж прокладок и последующие работы по нанесению герметизирующей мастики выполняются с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных башен, с подмостей или любых средств, в зависимости от высоты этажей здания, в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих инструментов. Также желательно соорудить специальную изоляторную будку для укрытий и обогревателей и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения мастик, спецодежды, растворителей, прокладок, взлетно-посадочных полос, аптечек и т. Д.Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного выяснения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные поверхности этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

При заделке швов поверхности перед нанесением мастики необходимо очистить и обезжирить, очистить от пыли и очистить от оседания излишков раствора и грязи пневматическими и электрическими щетками и тряпкой, используя уайт-спирит растворители, продув сжатым воздухом и сушка с использованием специального аппарата для сушки.Установите прокладку после установки панелей пола. Эти прокладки должны быть обжаты от 20 до 50% диаметра, для работы обычно требуются прокладки различного диаметра, учитывая возможность изменения размера стыков, что неизбежно при установке сборных элементов. Если ширина горловины менее 12 мм, есть возможность заклеить их более дешевыми материалами, например паклей. Герметизирующие прокладки при герметизации стыков укладываются сплошной линией, надрывы не допускаются. Применяется деревянный шпатель округлой формы, прокладка заводится без натяжения, соединяясь по длине с помощью липкой полиэтиленовой или тканевой изоляционной ленты.Стыки должны находиться на расстоянии не менее 300 мм от пересечения вертикальных и продольных стыков строительных панелей.

Абсолютно неприемлемо:

Подушечки для ногтей к краям панели

Установить панели с уже закрепленными на них прокладками, если иное не указано в проекте

Используйте две или более прокладки, скрученные вместе

Уложить прокладки у рта без предварительной очистки

Наносить герметизирующую мастику и самоклеющуюся ленту во время дождя и снегопада (если на поверхности выпадают реальные осадки).

Нанесите мастику на стыки, подлежащие герметизации, с помощью ручных и пневматических шприцев различных марок, накачивая ртом и перемещая наконечник вдоль уплотнения, одновременно нажимая на спусковой крючок шприца, равномерно и без зазоров, притоков или пустот. При введении мастики в горизонтальный шов угол между продольной осью шприца и швом составляет около 45-60 °. После нанесения мастики ее выравнивают стальной или деревянной вагонкой, мыльной водой, зимой — соленой водой.Толщина мастичного слоя определяется проектом. Смеси пенополиуретана и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 ° С.

Ремонт герметизация стыков панелей

Ремонт межпанельных швов значительно превышает объем работ в новом строительстве. Оно и понятно: все или почти все технологические операции выполняются с использованием строительных лесов или промышленных альпинистов. В таких условиях наиболее эффективно использование мастик и герметиков.Ремонтные работы по заделке стыков, то есть устранение дефектов швов панельных домов в течение гарантийного срока, несет домостроительная компания. По истечении гарантийного срока стыки герметизируют специализированные организации.

Решение о проведении ремонтной заделки стыков принимается при обращениях населения после осмотра в зимний период. В это время выявляются дефекты стыков — протечки, промерзание и т. Д. Исследование дефектов проводится снаружи и изнутри.Обязательно осмотрите квартиры, в которых есть дефекты стыков, и все соседние квартиры (рядом, вверху и внизу). В квартире измеряют относительную влажность и температуру, проводится опрос жителей с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефекта остается неясной, проводятся дополнительные исследования специальными методами, например, с использованием тепловизионного оборудования. Наличие отдельных дефектов герметичности стыков менее чем в 30% помещений здания, обращенных к обследуемому фасаду; ремонтируются эти стыки и прилегающие к ним, а также стыки на стыке оконных и дверных блоков.Успешно избавившись от промерзания наружных ограждающих панелей, можно выполнить ремонт стыков по технологии «Теплый шов». Ремонт заделки стыков производится только на дефектных участках. В зданиях с открытыми стыками все стыки следует ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков более чем в 30% помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизация внешних стыков строительных панелей проводится только в сухую погоду и желательно при положительных температурах воздуха.Перед проведением работ по герметизации стыков необходимо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электричество, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить в рабочей зоне предупреждающие плакаты, проинструктировать рабочих по правилам безопасности и здоровья.

Шов закрытый

Это шов, где герметик находится снаружи, в открытом шве герметик находится внутри шва. Скорость старения всех используемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолета, интенсивности атмосферных осадков, «кислотных дождей», герметичность открытого стыка в очень большой степени зависит от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). .Стыки крупнопанельных домов, утепленных вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных домов — закрытого типа. Открытые стыки — это стыки, в которых уплотнение обеспечивается специальными конструктивными элементами, такими как водные завесы и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемая лабиринтная конфигурация стыковочных кромок панелей. . Воздушная изоляция достигается с помощью прокладок и изоляционных материалов. Ветровые стекла изготавливаются в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм.Область герметичного стыка — это часть герметичного стыка с зазором, в который помещается герметизирующий материал, защищающий стык и помещение от влаги и воздуха. Стыки дренированного типа — это стыки, в которых изоляция и герметизация обеспечивается специальной уплотнительной прокладкой и мастикой, армированной в устье стыка, или самоклеющейся лентой. Также герметичность стыков усиливают конструктивные элементы для отвода воды — декомпрессионная полость, специальные дренажные фартуки, дренажные отверстия.

Канал декомпрессии

Это полость герметичного стыка, обеспечивающая уменьшение расхода воздуха и влаги, выравнивание давления наружного атмосферного воздуха и уменьшение кинетической энергии капель влаги.Канализационные устройства для слива воды из декомпрессионного канала выполнены в виде фартуков и трубок из материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям. При новом строительстве герметизация открытых швов не производится, но применяется при ремонте таких швов.

Уплотнение швов

Между оконными и дверными блоками с четвертью панельных стен по периметру блоков выполняется специальная герметизирующая мастика. Это касается и герметизации стыков панелей в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде клеевых швов отличается высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Как правило, расход герметика при покрытии стыка в три раза больше, чем при приклеивании.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Герметизация стыков таким герметиком выполняется очень просто, существенно упрощается технология работ, и это при довольно невысокой стоимости. Термин «самоклеящийся герметик» происходит от выражения — «самоклеящийся», «самоклеящийся».При заделке стыков панелей этим материалом следует учитывать совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов. Самоклеящиеся герметики прилипают (прилипают) практически ко всем строительным материалам и большинству других герметизирующих материалов.

При выборочной герметизации стыков панелей необходимо руководствоваться следующими правилами:

При негерметичности стыков панелей торцевых стен необходимо заделать стыки всего торцевого фасада дома и стыки торцевых панелей с продольной стеной.

При плавном вертикальном стыке продольного фасада необходимо заделать все вертикальные стыки по всей высоте дома, а также все прилегающие к нему горизонтальные стыки.

При дефекте горизонтального стыка все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей подлежат заделке.

При заделке стыков панелей необходимо помнить, что герметики на стыке панелей и других конструкций подвергаются растяжению и сжатию от колебаний температуры, от усадки и «ползучести» бетона, до напряжений, возникающих при опрокидывании всего дома. .Причем, чем больше отношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Поэтому слой герметика должен быть вдвое меньше шва. Это очень важно! Прежде всего, при заделке стыков панелей с горловиной более 10 мм. А это, к сожалению, большинство панельных домов в России.

Причины плохой герметизации стыков

Ошибки проектирования и выполнения

Комбинация жесткого уплотнения с эластичным.Твердые уплотнения (раствор из смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свою эластичность при нанесении на мягкие прокладки, а когезионная сила этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеющиеся ленточные герметики нельзя приклеивать «натягивать», надо клеить с прогибом. Колебания температуры неизбежно приводят к перемещению панели, а герметик просто порвется или отслоится.

Самоклеющиеся ленты должны быть приклеены с клеевым нижним слоем, хорошая герметизация стыков панелей, это означает близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Уплотнительные материалы

Основными материалами, используемыми для заделки стыков панелей, являются мастики и самоклеющиеся ленты. Марки этих герметиков разные, имеют разную область применения, отличаются друг от друга и элементами. Основным сопутствующим материалом, который необходим для заделки стыков, является герметик, выполняющий функцию термозащиты, и основа для укладки мастики и самоклеящейся ленты. Лучшие герметики — это пенополиуретановые (ППУ) составы.Для водостоков используются полиолефины, стабилизированный полиэтилен и тонкая оцинкованная сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются струей горячего воздуха, стыки металла со складками, которые затем герметизируются самоклеящимся шнуром. Соединяемые панели могут иметь противодождевой зуб (гребень), иначе получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент

Под оконным стоком, по периметру снаружи (необходимо защищать от УФ),

Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт

Герметизация металлических крыш и мест примыкания крыш к стенам

Герметизация стыков для улучшения звукоизоляции

Герметизация стыков изнутри для повышения термостойкости и огнестойкости

Герметизация стыков оконных и дверных коробок к стенам зданий для отделки откосов любого вида

Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп на протяжении последних 20 лет.Наша технология герметизации наружных швов «Герметичный шов» запустила разработку нового СНиПа по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (стыки окон и панелей наружных стен).
— Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Герметизация стыков монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция стыков для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб / м.

С вскрытием шва + утеплитель Вилатерм до 300 погонных метров швов — от 300 руб / м.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швы — от 250 руб / м.

Без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швы — от 270 руб / м.

Без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швы — от 200 руб / м.

С вскрытием + прогревание вилатермом с 300 м. до 1000 м.п. швы — от 270 руб / м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и является фиксированным.

* В любом случае осмотр объекта обязателен. Цена может отличаться от указанной выше в большей или меньшей степени.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ — цена за метр «под ключ»:

1) Вторичная пломба, цена (смазка стыков) — от 325 — 370 руб / т. С материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Цена первичная герметизация с утеплителем (например в новостройках) — 550 руб / м. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого стыка: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб / м.с материалами.

Посмотрите по теме: Различные технологии заделки межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии уплотнения. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп. По которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панелей своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата нужно строго придерживаться технологии и применять качественные материалы. Также возможно утепление межпанельных швов в квартире изнутри. Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить. В любом случае теплее будет, а вот полностью межпанельное пространство изнутри получить не получится. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые перекрестные стыки швов — тоже нет, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Есть много разновидностей герметиков для крупнопанельных домов: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. Каждый вид герметика имеет преимущества в том или ином свойстве. Герметик для межпанельных швов должен обладать хорошей деформируемостью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться при сезонных тепловых расширениях и сжатиях плиты и без растрескивания.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Wilaterm — трубчатый утеплитель, который укладывается вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Пена — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Подробнее: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, которые не предназначены для заделки бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема окон в панельных домах — отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на строительную площадку с окнами.В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, и со временем пропускает влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконные компании закрывают стык между рамой и панелью пеной без заделки защитного шва. Пенополиуретан — это утеплитель и сначала в квартире тепло. Но пенополиуритан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги.В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникает ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Оцинкованные окрашенные наличники можно ставить поверх герметика. Над оконным откосом установите широкий отлив, чтобы отводить воду, а не узкий отлив над рамой, как заявляют оконные компании, что, наоборот, способствует перетоку воды в верхний стык между рамой и панелью. .

Подробнее: Изоляция и герметизация окон и стыков:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— Герметичные и неплотные стыки и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
— Негерметичные и протекающие стыки и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Нет приливов или неправильно установлен.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметизируются негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен застекленных лоджий, а также стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона осуществляется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины плохой герметичности панельных домов.

Несмотря на то, что многие компании за эти годы накопили обширный опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, чаще страдают от проблем с межпанельными швами. Во время дождя вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если в швах между панелями есть полости, через них просачивается влага, что со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают от пустых швов.

Мы будем рады сделать для Вас любую работу!

Герметизация стыков в панельных домах.

Предлагаем комплексную защиту вашей квартиры от замерзания зимой:

2. Герметизация и изоляция трещин и стыков застекленных балконов, лоджий.
3. Устройство кровли балкона или лоджии с последующей заделкой стыков и утеплением.
Современные материалы для герметизации межпанельных швов выдерживают температуру от +50 до -50 градусов по Цельсию. Если расстояние между панелями слишком велико и герметик не держится, шов заделывают прокладкой пломбы (велатерм).Также при заделке межпанельных швов применяется строительная пена, заполняющая все пустоты между панелями. И затем на завершающем этапе заделки межпанельных швов герметизируемый стык покрывается герметиком. Есть приметы, по которым можно определить, нужна ли для вашего дома герметизация межпанельных швов. Основные из них — промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизацию межпанельных швов можно проводить при отрицательной температуре, но не в сырую погоду. Зимой в межпанельных швах и трещинах фасада замерзает вода, а это приводит к расширению трещин и швов и разрушению стены.Не секрет, что лед способен разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стены фасада и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания. Не затягивайте герметизацией межпанельные швы и вы продляете жизнь своему зданию.

Стоимость герметизации межпанельных швов.

Минимальный заказ 10 000 руб. (около 30 погонных метров)

А) Первичная заделка межпанельных швов (вилатерм + герметизирующая мастика) — 350 руб.пог. метр.

Б) Вторичная герметизация (частичное удаление старого отслоившегося герметика + замазка герметизирующей мастикой) -350 руб. пог. метр

в) Ремонт межпанельных швов (ремонт старого шва: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия + герметизирующая мастика — 350 руб. За метр).

Г) Первичная герметизация «Герметичный шов» (пена + Вилатерм + герметизирующая мастика) — 400 руб. пог. метр

D) Полное вскрытие (удаление старого герметика и изоляции) — 600 руб.

Герметизация межпанельных швов и стыков — дело ответственное, как и все строительные работы. Все высотные работы по заделке стыков производятся промышленным альпинистом. На качество герметизации стыков и стыков влияет множество факторов. Необходимо правильно выбрать материалы для работ по заделке стыков и стыков. В зависимости от марки бетонной стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному.Заказчика, конечно же, интересует долгая жизнь стен его дома. Правильно подобранная технология герметизации стыков и стыков, правильно подобранные материалы и профессионализм сотрудников — необходимые факторы для качественной работы.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.
Существует два основных метода изоляции и герметизации стыков.
1. Если шов закрыт, т.е. выглядит герметичным и стык железобетонных плит плотный, т.е.е. две пластины плотно прилегают друг к другу, нет возможности уложить Вилатерм во внутреннюю полость между пластинами. В этом случае необходимо просверлить отверстия на 20-30 см и через эти отверстия заполнить межполостные промежутки монтажной пеной. Затем необходимо заделать стыки, т.е. загерметизировать стык герметиком, чтобы обеспечить полную герметичность стыка.
2. Если расстояние между пластинами достаточно велико, необходимо вскрыть шов. Те. нужно удалить старый герметик или паклю, очистив полость между пластинами.Затем прокладываем полость Вилатермом, вспениваем труднодоступные места и проводим окончательную герметизацию стыков герметиком.

Для многоквартирного дома — это такая же необходимая мера, как ремонт квартиры. Его в обязательном порядке проводят как в новостройках, так и в старых панельных домах, нуждающихся в капитальном ремонте. Дело в том, что если не заделать межпанельные швы качественным влагостойким материалом, то как не утеплить квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость.Большие зазоры между бетонными блоками способствуют скоплению конденсата, который со временем появится на ваших стенах в виде темных полос. Чтобы потом не платить за дорогостоящий ремонт, лучше устранить первопричину всего этого — заделать щели между плитами. Для этого, конечно же, придется вызвать специалистов в этой сфере, которых должна заинтересовать любая государственная услуга. Многолетний опыт и профессионализм, как известно, экономят время и деньги.Вы можете выбрать один из нескольких видов герметизации — все зависит от того, в каком состоянии находится здание. Если стыки в панельном доме еще не обработаны герметиком, то проводится первичная герметизация. Через 5-10 лет проводится вторичная — в случае, если дом находится в условиях повышенной влажности и на стенах и потолке начинают появляться мокрые пятна.

Для вторичной герметизации требуются дополнительные работы — то есть удаление старых материалов, выборочное вскрытие швов и частичный ремонт швов.Только после тщательной подготовки укладывается изоляция и наносится новый герметик. Если межпанельные швы не были разрушены и герметизируемый материал спустя долгое время находится в хорошем состоянии, то достаточно укрепить гидроизоляцию, нанеся новый слой герметика. Швы между панелями открываются в случае их полного или частичного разрушения, после чего проводятся все те же работы, что и при обычной герметизации.

Герметизация стыков в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов и их утепление в многосерийных панельных домах осуществляется по-разному, так как каждая типовая серия домов имеет свою технологию строительства и панельного строительства. Лучшая технология утепления швов с их последующей заделкой стыков панелей — это так называемый «Герметичный шов».

Однако в каждой конкретной серии домов есть свои особенности заделки стыков. Например, панельная плита в серии домов КОПЭ двойного сэндвич-типа.Панельный сэндвич внутри пустой. Воздух внутри печи мог бы создать хорошую теплоизоляцию, если бы печь была герметичной. Однако печи не герметичны, а потому в квартиры беспрепятственно проникают влага и холодный воздух. Герметизация и утепление дома подобными панелями очень трудоемко. К тому же это дорогие материалы. Внутри сэндвича монтажная пена растекается в больших объемах. Стык панелей непосредственно нагревает вилатерм. Кроме того, стык согревает пену из полости Wilaterm.Качественная герметизация и утепление сделают квартиру теплой, несмотря на неправильный дизайн и необоснованную технологию строительства.

В серии домов «старая советская панель» или п44, или п44т плиты литые, обычные, и возникают проблемы при наличии больших стыков между панелями, либо сколах панелей. Холодный воздух охлаждает квартиру, так как влага просачивается через межпанельное пространство. На холодных стенах квартиры постоянно образуются плесень и конденсат. В углах, на уровне потолка или пола возникают сквозняки.Межпанельные швы домов этих серий заделываются обычным методом «плотного шва». Очень часто в таких домах стык между плитами минимален, и поэтому уложить Вилатерм не представляется возможным. В таких случаях швы хорошенько вспенивают. Затем их обильно промазывают герметиком. Пена может прослужить очень долго, если шов закрыть герметиком. Так как в этом случае он не контактирует с влагой, воздухом и солнечными лучами. В монолитно-кирпичных домах имеется шов между верхним этажом и кирпичной кладкой, а также в застекленных лоджиях в местах примыкания к стенам оконных рам стеклопакетов.Строители очень часто спешат эти швы вспенить и закрыть декоративной оцинковкой. Красиво для комиссии и холодно для арендатора. Эти швы также нуждаются в утеплении и герметизации. И только тогда их можно закрыть красивой барной стойкой.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было чисто и комфортно, а не «трещало по швам» от сильного ветра, вы можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов. Наша строительная организация выполняет полный комплекс высотных работ по заделке швов многоквартирного дома.Весь материал, используемый нами для герметизации, представляет собой материал на основе пенополиуретана, который препятствует проникновению влаги и колебаниям температуры. согласно самым современным технологиям, это позволит жильцам старого дома прожить следующие 15 лет, не испытывая при этом никаких неудобств.

Герметизация в панельных домах. Как заделать швы между плитами в панельном доме? Герметизация швов в панельном доме Как заделать межпанельные швы

Герметизация в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы.На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только тогда, когда нет серьезных поломок.

Сначала проводится осмотр и оценка состояния швов, а уже потом составляется план мероприятий и выбирается решение. Если во время строительства монтаж и герметизация стыковых швов в панельном доме производились качественно и теперь есть незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Порядок работы:

  • Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
  • Затем поверхность обрабатывается пропиткой грунтом глубокого проникновения … Важно выполнять эти работы с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
  • Внутреннее пространство стыка заполнено теплоизоляционным материалом и покрыто штукатуркой.
  • После этого на поверхность для герметизации наносится мастика, которая защищает ремонтируемый участок от разрушительного воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как при использовании дешевой мастики невозможно избежать повторного ремонта в ближайшее время.

Так как косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов. Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт


Порядок устройства межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

  1. Как и при любом ремонте, работы по герметизации начинаются с осмотра повреждений. Выявляют очаги с серьезными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
  2. Крошащийся и растрескивающийся цемент удаляется строительным шпателем.
  3. Затем на расстоянии около 2 см друг от друга с помощью перфоратора просверливаются отверстия, которые заполняются пенополиуретаном. Чем лучше заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
  4. Лишние части пенополиуретана срезают строительным ножом, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурки.
  5. Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно вместо пенополиуретана использовать герметик.

Таким же образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»


Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно значительно превышает стоимость косметического ремонта.

Последовательность действий для технологии «теплый шов»:

  • Стыки между панелями полностью открыты. В отличие от местного ремонта, здесь работы ведутся по всей длине.
  • Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
  • Поврежденные участки панелей отремонтировать, трещины и сколы отремонтировать.
  • Внутренняя поверхность обработана грунтовкой-пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
  • Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как она имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
  • Не дожидаясь увеличения пены в объеме, приступаем к укладке теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все щели и пустоты.
  • После этого начинают наносить мастику для отделки швов.Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Аналогичным образом герметизируют окна со стороны улицы, а также герметизируют крышу. Технология «теплый шов» способна обеспечить жилище на долгие годы надежной защитой от проникновения влаги в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую стоимость заделки с использованием этой техники, вы сэкономите много денег, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Герметизация межпанельных швов — одна из важнейших строительных операций, поскольку именно стыки представляют собой самое слабое место. Кроме того, со временем в них могут появиться дефекты, и тогда по желанию жильцов и жилищно-эксплуатационной организации проводится повторная обработка.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме?

Герметизация межпанельных стыков — это процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если пренебречь этой процедурой, то сквозь трещины будет проникать влага, холодный воздух, и образоваться конденсат.Устраняя такие дефекты, вы не только утеплите помещение, но и не допустите попадания сырости и плесени в дом. А последнее очень вредно для нашего здоровья. Кроме того, возможны отслоение обоев, почернение стен и другие неприятности, поэтому пострадает и эстетическая сторона.

Герметизация производится не только на этапе строительства, необходимо периодически восстанавливать швы.

Каковы причины утечки? В первую очередь ошибки в проектировании и самой конструкции.Также очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата. Если вы решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то натяжения давать не стоит, лучше, когда они немного провиснут. Кроме того, снизу следует нанести дополнительный клеевой слой. Это сведет к минимуму напряжение внутри уплотнительного материала.

Пена, мастика, лента — исследуем разнообразие материалов

Сегодня существует множество герметиков для межпанельных швов, и они бывают разных видов… Особой популярностью пользуются специальные мастики, силиконы и др. Выбор того или иного материала зависит от ширины полости. Если шов узкий, то предпочтение следует отдавать силиконам, но более широкие и глубокие бороздки обрабатываются пенополиуретаном. Лучше всего использовать не расширяющиеся, иначе придется обрезать выступающие части. А это уже лишние трудозатраты, и сделать такой шаг не всегда легко, особенно если речь идет о уличных работах на верхних этажах.

Кроме того, пена боится ультрафиолета, поэтому ее необходимо закрыть, отделочный слой должен находиться в одной плоскости с плитами, то есть застывший состав нужно будет вырезать с небольшим углублением.Расширяющий материал следует использовать только при работе с очень большими швами. В этом случае он наносится в два слоя.

Также нашли свое применение специальные уплотнительные ленты. Их желательно использовать еще на этапе строительства. Технология проста — на стык бетонных элементов кладут полосу герметика, и под давлением верхней части материал прижимается и соединение получается надежным. Теперь можно не бояться сквозняков, осадков и прочих капризов погоды.

Особенности технологии уплотнения

Технология вторичного уплотнения различается в зависимости от состояния стыков. Если на них нет значительных дефектов и мастика сохранила свои свойства, то вполне достаточно просто заменить внешний слой. Но когда стык сильно разрушен, следует полностью удалить все старые материалы и заменить их новыми.

Выполняя такие работы, следует придерживаться некоторых правил.При дефектах горизонтальных швов швы не менее трех вертикальных рядов необходимо обработать герметиком. Если целостность вертикального шва продольного фасада в доме нарушена, то все вертикальные трещины и соседние горизонтальные придется заделать. А когда необходимо провести реставрационные работы с торцевой стороны, не забывайте обо всех стыках между продольными стенами и торцевыми панелями, а также всем фасадом.

Кроме того, мастика должна быть достаточно гибкой, так как межпанельные швы в доме могут незначительно изменять свой размер из-за усадки, ползучести бетона, теплового расширения или под действием различных нагрузок … Если материал будет слишком твердым, то произойдет разгерметизация и придется проводить реставрационные работы заново. Также мастика должна ложиться слоем как минимум в 2 раза тоньше шва, хотя бы для зазоров с устьем более 1 см.

Закрываем швы в доме самостоятельно.

А теперь пора изучить технологию заделки межпанельных швов. Попробуем составить инструкцию, понятную даже для «чайников», хотя следует отметить, что такой работой должны заниматься профессионалы.Во-первых, у них есть специальное оборудование для работы на высоте. Во-вторых, от качества зависит наш комфорт и экономичность, так как помещение зимой будет выделять меньше тепла и даже здоровье, ведь негативное влияние грибков и плесени на организм человека давно доказано.

Как заделать швы в доме своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: подготовка

Для того, чтобы заделка межпанельных швов прошла максимально качественно, необходим весь необходимый инвентарь… Нам пригодится металлическая щетка, лопатка, пылесос, губка, лопата, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент. Далее очень важно подготовить комнату. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или другие предметы выносятся, чтобы комната была пустой. Затем следует снять старое покрытие со стен, чтобы освободить доступ к швам.

После удаления крупных элементов очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос.Аккуратно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной заделке швов панелей, то снимаем с них и старый хлам … Не забываем после этого проводить влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и ​​это отрицательно влияют на качество работы. Затем дожидаемся высыхания обрабатываемой поверхности, после чего обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залог успеха — качественная изоляция полости.Если швы достаточно большие, их предварительно заполняют пенополиуретаном. До полного застывания укладывается слой теплоизоляции, который чаще всего имеет вид очень плотной полой трубы. Благодаря отличной эластичности проблем с установкой не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации «теплый шов». В этом случае сначала укладывается утеплитель, а уже потом вспенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, а сквозняки, а тем более влага не имеют шансов проникнуть в комнату.Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или нанесли слишком много, то следует удалить излишки. При этом зазор должен быть таким, чтобы в него поместилась мастика и финишное покрытие.

Для защиты шва от негативного воздействия окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо дополнительно обработать его цементно-песчаным раствором … Но только после полного застывания мастики. Внутри комнаты обычно оштукатуривают стены, а на стыки накладывают специальную сетку.Тем более, что на последнем лучше не экономить, иначе на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов осуществляется примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забудьте прочитать инструкцию на упаковке, в ней тоже можно найти много. Полезная информация.


Герметизация стыков в панельных домах.

Предлагаем комплексную защиту вашей квартиры от замерзания в зимний период:

2.Герметизация и утепление трещин и стыков застекленных балконов, лоджий.
3. Устройство кровли над балконом или лоджией с последующей заделкой стыков и утеплением.
Современные материалы для заделки межпанельных швов, выдерживают температуру от +50 до -50 градусов по Цельсию. Если расстояние между панелями слишком велико и герметик не держится, шов заделывают путем укладки герметика (велатерм). Также используется при заделке межпанельных швов строительная пена, заполняющая все пустоты между панелями.И затем на завершающем этапе заделки межпанельных швов герметизируемый стык покрывается герметиком. Есть признаки, по которым можно определить, нуждается ли ваше здание в заделке межпанельных швов. Основные из них — промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизацию межпанельных швов можно проводить при отрицательных температурах, но не в сырую погоду. Зимой в межпанельных швах и трещинах фасада замерзает вода, а это приводит к расширению трещин и швов и разрушению стены.Не секрет, что лед способен разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стены фасада насквозь и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания. Не перетягивайте межпанельные стыки, и вы продлите жизнь своему зданию.

Стоимость герметизации межпанельных швов.

Минимальный заказ 10 000 руб. (около 30 погонных метров)

А) Первичная заделка межпанельных швов (Вилатерм + герметизирующая мастика) — 350 руб.Бег. метр.

Б) Вторичная герметизация (частичное удаление старого отслоившегося герметика + смазка герметизирующей мастикой) -350 руб. Бег. метр

в) Ремонт межпанельных швов (ремонт старого шва: заливка межпанельного пространства пенополиуретаном через технологические отверстия + герметизирующая мастика — 350 руб. Погонный метр).

D) Первичная герметизация «Герметичный шов» (пена + Vilatherm + герметизирующая мастика) — 400 руб. Бег. метр

Е) Полное вскрытие (удаление старого герметика и изоляции) — 600 руб.

Герметизация межпанельных швов и стыков — дело ответственное, как и все строительные работы. Все работы по герметизации высотных стыков выполняются методом промышленного альпинизма. На качество заделки швов и стыков влияет множество факторов. Необходимо правильно подобрать материалы для выполняемых работ по заделке швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному.Заказчика, конечно же, интересует долгий срок службы стен его дома. Правильно подобранная технология заделки швов и стыков, правильно подобранные материалы и профессионализм сотрудников — необходимые факторы для качественно выполняемых работ.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.
Существует два основных метода утепления и герметизации швов.
1. Если шов закрыт, т.е. как бы герметичен, а стык железобетонных плит плотный, т.е.е. две плиты плотно прилегают друг к другу, нет возможности уложить Vilatherm во внутренней полости между плитами. В этом случае необходимо через каждые 20-30 см просверливать отверстия и через эти отверстия заполнять полость стыка монтажной пеной. Затем необходимо заделать швы, т.е. покрыть шов герметиком, чтобы обеспечить полную герметичность шва.
2. Если расстояние между досками достаточно большое, необходимо вскрыть шов. Те. нужно удалить старый герметик или паклю, очистив полость между пластинами.Затем уложите полость с помощью Vilatherm, вспените труднодоступные места и проведите окончательную герметизацию стыков герметиком.

Для многоквартирного дома это такая же необходимая мера, как и ремонт квартиры. Обязательно проводить как в новостройках, так и в старых панельных домах, нуждающихся в капитальном ремонте. Дело в том, что если не заделать межпанельные швы качественным влагостойким материалом, то, как и не утеплять квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость.Большие щели между бетонными блоками способствуют скоплению конденсата, который со временем появится на ваших стенах в виде темных полос. Чтобы потом не платить за дорогостоящий ремонт, лучше устранить первопричину всего этого — заделать щели между плитами. Для этого, конечно же, придется вызвать специалистов в этой сфере, в которой должна быть заинтересована любая государственная служба. Известно, что многолетний опыт и профессионализм позволяют экономить время и деньги.Вы можете выбрать один из нескольких видов герметизации — все зависит от состояния здания. Если стыки в панельном доме еще не обработаны герметиком, то производится первичная заделка. Через 5-10 лет проводится вторичная — если дом находится в условиях повышенной влажности и на стенах и потолке стали появляться влажные пятна.

Вторичная герметизация требует дополнительных работ — удаления старых материалов, выборочного вскрытия швов и частичного ремонта швов.Только после тщательной подготовки укладывается изоляция и наносится новый герметик. Если межпанельные швы не подверглись деструктивному воздействию и герметизируемый материал спустя долгое время находится в хорошем состоянии, достаточно просто укрепить гидроизоляцию, нанеся новый слой герметика. Швы между панелями открываются в случае их полного или частичного разрушения, после чего проводятся все те же работы, что и при обычной герметизации.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов и их утепление в многосерийных панельных домах осуществляется по-разному, так как дома каждой типовой серии имеют свою технологию строительства и конструкцию панелей. Наилучшей технологией утепления швов с последующей заделкой стыков панелей является так называемый «герметичный шов».

Однако есть свои особенности заделки стыков в каждой конкретной серии дома. Например, панельная плита в серии домов КОПЭ двойная, сэндвич.Сэндвич панели пуст внутри. Воздух внутри печи мог бы создать хорошую теплоизоляцию, если бы печь была герметичной. Однако плиты не герметичны, а потому влага и холодный воздух могут легко проникать в квартиры. Герметизация и утепление домов подобными панелями требует очень много времени. К тому же для этого требуется много материалов. Внутри сэндвича в больших объемах растекается пенополиуретан. Стык панелей изолирует Vilatherm. Дополнительно стык изолируется вспениванием полости Vilaterm.Грамотно выполненная герметизация и утепление сделают квартиру теплой, несмотря на неправильный дизайн и неразумную технологию строительства.

В серии домов «старая советская панель» или п44, или п44т плиты литые, обычные, и проблемы возникают при больших стыках между панелями или при сколах панелей. Холодный воздух охлаждает квартиру, так как влага просачивается через межпанельное пространство. На холодных стенах квартиры постоянно образуются плесень и конденсат. Сквозняк возникает в углах, на уровне потолка или пола.Межпанельные швы домов этих серий заделываются традиционным методом «Герметичный шов». Очень часто в таких домах стык между плитами минимальный, и поэтому уложить вилатерм не получается. В таких случаях швы тщательно вспениваются. Затем их обильно промазывают герметиком. Пенополиуретан может прослужить очень долго, если шов закрыть герметиком. Так как в этом случае он не контактирует с влагой, воздухом и солнечными лучами. В монолитных кирпичных домах имеется шов между верхним перекрытием и кирпичной кладкой, а также в застекленных балконах в местах примыкания к стенам оконных рам стеклопакетов.Часто строители наскоро вспенивают эти швы и закрывают их декоративной оцинковкой. Красиво для комиссии и холодно для арендатора. Эти швы также нуждаются в утеплении и герметизации. И только тогда их можно закрыть красивой барной стойкой.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было чисто и комфортно, а не «трещало по швам» от сильного ветра, вы можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов. Наша строительная организация выполняет полный комплекс высотных работ, связанных с заделкой швов многоквартирного дома.Все материалы, которые мы используем для герметизации, представляют собой материал на основе пенополиуретана, который предотвращает проникновение влаги и колебания температуры. Самые современные технологии позволят жильцам старого дома жить следующие 15 лет, не испытывая при этом никаких неудобств.

от — Ассоль — это гарантия на материалы 15 лет, цена фиксированная: от 450 руб / метр, постоянные специалисты.
Результат:
  • исключаем попадание влаги с улицы, теплопотери через щели и холодные помещения;
  • устраняют причины появления конденсата на стенах;
  • обрабатываем проблемные места с плесенью и грибком;
  • улучшаем микроклимат в помещении;



Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, потеки по углам на обоях и стенах, гуляют сквозняки, стены промерзают и теряется тепло — пора утеплять дом!

Можно ли заделывать стыки зимой?

Да, можно.Главное, чтобы на время работ не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ * ﻩ *

Стоимость ремонта швов для частных лиц

Во избежание сложностей с перерасчетами наша компания приняла решение «заморозить» цены на предоставляемые услуги, и по состоянию на май 2016 года цены остались на уровне 2017 года.

Цена ремонта и

заделка межпанельных швов

Зависит от типа дома и характеристик постройки, в среднем это

450 руб.

за р. м. со всеми затратами, вкл. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличения стоимости мы не предусматриваем! Минимальный объем работ — не менее 30 метров.

Этажность не влияет на стоимость работ.

Ориентировочный объем работ по панельным домам:

  • — 1 комнатная квартира- минимальный заказ 30 погонных метров,
  • — 2-комнатная квартира — 30 п.м.,
  • — 2-комнатная квартира, расположенная в конце дома (углу) — от 45 до 79 погонных метров, см. Таблицу расчета погонных метров швов.jpg
  • — 3-комнатная обычная — 45 погонных метров,
  • — 3-х комнатный конец — от 60 до 95 погонных метров
  • Герметизация межпанельных швов осуществляется по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще один технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода поступает в межпанельные швы вашей квартиры). Для блочных домов объем работ примерно на 30% больше.

    Если вы знаете тип дома, то с помощью калькулятора при подборе предложенных параметров можно точно рассчитать объем работ:

    Разрешение и согласование работ на высоте

    Мы позаботимся о необходимых согласованиях для вас).Те. мы сами возьмем необходимые бумаги в ДЭС, Рау, Цж или Управляющую компанию … И напишем ✎ заявление от вашего имени.

    Утепление швов и обработка от плесени

    Утепление швов осуществляется по технологии «Теплый шов» — это когда утепление межпанельного пространства осуществляется через просверленные отверстия на расстоянии 15-20 см. «Вилатерм» или тонкослойные штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155 и др.)
    Последовательно (И-515/5 II-18/12 П II-68 1-515 / 9М и др.) утеплитель можно заливать только в том случае, если шов открыт. Это называется 100% раскрытием шва. В шов засыпается изоляционный материал «Макрофлекс», затем укладывается стык «Вилатерм» и окончательно шов заделывается мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил».
    Обработка составом «Антиплесень» проводится при наличии плесени в шве.

    Технология работ по герметизации и утеплению подробно:


    «Теплый шов» — это современная, надежная и долговечная технология, поэтому ремонт (или первичная заделка) стыков между плитами является одной из самых актуальных услуг нашей компании.Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специальной техники и беспрецедентных мер безопасности, но и высокой квалификации от рабочего персонала.
    В нашей компании работают промышленные альпинисты с большим опытом, и основной составляющей критерия отбора нашего персонала является (помимо прочего) и высокий уровень личной ответственности.

    Специалисты нашей компании гарантируют выполнение полного комплекса строительных работ по внедрению технологии «Теплый шов».Этот комплекс работ включает следующие этапы.
    1. Предварительно заизолируйте стыки между плитами, чтобы защитить их от внешних осадков. Этот этап распространяется на новостройки и дома, которые только вводятся в эксплуатацию. Расстояние между межпанельным пространством заполняется пеной под давлением и изолируется специальной трубкой, которая «утоплена» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимальных результатов с точки зрения гидроизоляции, теплоизоляции и устойчивости к УФ-излучению.
    2. Второй вариант касается реконструкции стыков панельных домов в рамках капитального ремонта фасада. Данная услуга представляет собой комплекс мероприятий по восстановлению герметизирующих и теплоизоляционных свойств швов в соответствии с требованиями для новостроек. Более того, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера выполнят утепление герметиком снаружи, не нарушая целостности старого утеплителя.
    Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтно-восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков.В таком комплексе предусмотрены определенные технологические этапы, а именно:
     очистка шва от старого изоляционного материала (при его наличии), удаление негерметичного раствора или герметика;
     максимально возможное обезжиривание шва;
     обработка шва противогрибковой пропиткой;
     промывка шва от плесени;
     оформление шва по технологии «Теплый шов».
    Исходя из опыта наших специалистов, настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также тех специалистов, которые предлагают цены ниже рыночных.Как правило, результаты их работы появляются уже в первом сезоне. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такие мастера не выполняют (да и не всегда предусмотрены).


    Какие технологии используются для изоляции межпанельных стыков?

    Материалы для герметизации швов

    Мы используем только качественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухонепроницаемостью.Что позволяет добиться отличных результатов даже при выполнении работ с минусовыми температурами

    Мастика цветная для всех типов панельных домов, в большинстве случаев — белая. Мы этим пользуемся.

    К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

    Если вы заказали ремонт или утепление швов, в составе услуг, начиная с согласования работ в необходимых инстанциях, мы также выполняем:
      • герметизацию навесы и герметизация окон снаружи, в недоступных из помещений местах, а также во время или после установки оконными установщиками.
      • ремонт балконов и кровли, ремонт лоджий и эркеров, мытье окон
      • ремонт и изготовление кровли балконов последних этажей (гидроизоляция крыши балкона),
    Балконы заделаны по периметру, чаще всего это верхние отливы. Для окон — удаляются излишки пенополиуритана и солнцезащитная мастика от солнечного излучения.

    Герметизация внешних швов

    Гарантия на работу

    Главное не выбранная технология работ по заделке стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

    Не менее половины всего жилищного фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии … Именно она в свое время помогла обеспечить жильем многих нуждающихся. Основная проблема таких построек — негерметичность стыков между элементами конструкции, поэтому во многих случаях качественная заделка швов в панельном доме жизненно необходима. необходимая эксплуатация … Благодаря ему можно значительно снизить энергозатраты, улучшить микроклимат в квартире, избавиться от плесени и других сопутствующих проблем.

    Как заделывают шов при строительстве и способах ремонта

    Сравнительно недавно этому процессу уделялось ограниченное внимание, темпы строительства всегда были на переднем крае. Большинство строительных организаций использовали для заделки стыков обыкновенную паклю или стекловату, в лучшем случае — резиновые уплотнители. Затем шов залили стандартной цементно-песчаной смесью и покрыли слоем мастики на битумной основе, просто намазанной.

    Из-за того, что любая строительная конструкция дает усадку в первые годы после строительства, это приводит к нарушению герметичности швов (даже незначительное смещение панелей меняет геометрию стыка).После этого влага, попадающая в шов, завершает разрушение раствора и делает шов открытым для всех ветров и атмосферных осадков.

    Конечно, таким же способом можно закрыть шов, но гарантии его прочности не будет. В зависимости от состояния стыков между панелями сегодня используется несколько видов ремонтных работ:

  1. Если цементная или бетонная заливка шва не сильно пострадала, чаще всего (особенно если работу выполняют работники ЖКХ) проводят так называемый косметический ремонт.Это самый дешевый, но в то же время самый малоэффективный вид ремонта.
  2. Если основная зона шва в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты (не более 15%), ремонтные работы проводят по принципу частичного раскрытия шва.
  3. Наиболее оптимальным, хотя и недешевым, является герметизация межпанельных стыков по технологии «теплый шов».

Надо сказать, что заделать межпанельный шов изнутри квартиры, тем более качественно, невозможно.Все работы ведутся только со стороны фасада. При ремонте квартиры, конечно, не помешает залить утеплителем открытые стыки, залить раствором, это даст определенный эффект, но кардинально ситуацию не изменит.

Кроме того, желательно заделать шов по всей его высоте, иначе не будет гарантии, что влага, попавшая в стык панелей на верхнем этаже, не разрушит уже отремонтированную поверхность.Поэтому лучше всего в этом вопросе сотрудничать с соседями, это будет и дешевле (по объему работ), и надежнее.

На стоимость работ большое влияние оказывает необходимость привлечения промышленных альпинистов для выполнения данных работ на многоэтажных домах, при этом следует учитывать, что применение подъемных башен и других устройств чаще всего невозможно.

Ремонт без вскрытия шва (косметический)

Самый бюджетный вариант заделки межпанельных швов.По-хорошему его следует использовать только тогда, когда внешнее покрытие шва находится в идеальном состоянии. В первую очередь осматривается шов, шпателем снимается слой старой мастики (смолы). Если цементное основание надежное, то в целях экономии можно ограничиться такой косметической отделкой. Но повторим еще раз — в большинстве реальных случаев этот метод не верен.

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения, желательно фунгицидными добавками, вполне подойдут Бетоноконтакт, Мастер Фунгицид и другие.
  • При необходимости поврежденные участки покрытия заделывают раствором.
  • После этого вся поверхность шва покрывается специальной водоотталкивающей мастикой. В продаже можно найти различные одно- и двухкомпонентные составы, какой выбрать, чтобы определиться с работой для заказчика. Многие компании, специализирующиеся на герметизации стыков, предпочитают работать с двухкомпонентными смесями на основе полиуретана, например, «Оксипласт».

Компоненты смеси смешивают миксером, при этом следует придерживаться инструкции на упаковке.Герметик наносится на шов шпателем (его ширину нужно подбирать исходя из размеров межпанельного шва, она должна быть несколько большой). Передние края панелей желательно закрыть малярной лентой, которая снимается после нанесения мастики (так шов будет выглядеть лучше).

Ремонт с частичным вскрытием шва

Если часть покрытия нарушена или есть уверенность в том, что за цементной стяжкой слоя нет уплотнений, то уплотнение необходимо выполнить следующим образом:

  • Поврежденное цементное покрытие удалено.Если таким способом вскрывается лишь небольшая часть шва, необходимо просверливать каждые 20-25 отверстий (сверлом 10-12 мм).
  • После этого пустоты за штукатуркой заполняются пенополиуретаном. Для этого лучше использовать специальный пистолет, для которого удобнее дозировать количество пены, что дает возможность снизить ее расход.
  • После застывания пены ее выступающая часть срезается. Весь шов обрабатывают грунтовкой, а открытые участки и просверленные отверстия заштукатуривают.На завершающем этапе шов будет заделан мастикой.

Технология теплых швов

С помощью этой технологии можно максимально качественно заделать межпанельные швы. Стоимость его, конечно, существенно выше (минимальная цена погонного метра 300-350 рублей, важную роль играет общий объем пломбирования). Работа ведется по следующей схеме:

  • Межпанельный шов раскрыт по всей длине, остатки старого герметика удалены.При необходимости восстанавливаются поврежденные края панелей. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой.
  • Шов заполняется пенополиуританом, при этом следует учитывать, что он имеет способность расширяться в 2-3 раза. Таким образом, пена подается на глубину шва и должна заполнять примерно четверть толщины панели.
  • После того, как пена начинает увеличиваться в объеме, в шов закладывается пенополиэтиленовый герметик Vilatherm. Vilatherm не позволит пене выйти наружу, а направит ее внутрь шва, чтобы заполнить все пустоты.Такое уплотнение чаще всего изготавливают в виде полых трубок, но встречаются и твердые (неполые) модификации. Размер вилатерма должен превышать ширину шва на 10-15%, он устанавливается на место шпателем и несколько вдавливается в слой пенополиуретана. При установке следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал. Кроме того, особое внимание необходимо уделить продольному стыку Вилатерм, не должно быть зазоров.
  • В идеале рулон вилатерм должен быть заподлицо с внешним краем панели.Для завершения герметизации остается только нанести слой водоотталкивающей мастики по описанной выше технологии.

Данная технология герметизации межпанельных швов на данный момент считается наиболее эффективным вариантом … Ее использование позволяет утеплить шов, сделать его водонепроницаемым, что обеспечивает не только надежную защиту квартиры от воздействия атмосферных факторов, но и увеличивает эксплуатационный ресурс здания в целом.

Герметизация межпанельных швов в многоэтажных домах должна выполняться только профессионалами, имеющими опыт высотных работ.Самостоятельно экспериментировать можно только на уровне 1-2 этажа, если есть возможность установить устойчивые леса. В противном случае было бы благоразумно поручить эти операции промышленным альпинистам.

Технология теплого шва наложения теплого шва на бревно

Изоляционная техника

Технологии улучшения теплоизоляции представляют собой богатый выбор, так же как и строительные технологии. Самые популярные способы утепления:

Утеплитель из пенополиуретана подходит для утепления дома, выполненного по любой строительной технологии: от камня до каркаса.

Утепление пенополиуретановыми плитами — подходит практически для всех типов домов. Можно сеять дома из бруса и бревен.

Утепление минеральной ватой — в большей степени подходит для утепления каркасных конструкций.

Утепление по технологии «теплый шов» специальными герметиками для дерева — идеально подходит для утепления домов как из бруса, так и из бревна, а также рубленых срубов.

Деревянный дом все чаще утепляется. Производится частными мастерами по технологии «Теплый шов».Многие строительные компании и ремонтные бригады для утепления загородных домов Из оцилиндрованного бревна и срубов используют герметик для древесины.

Как утеплить деревянный дом по технологии «Теплый шов»?

Как выполнить теплый шов?

Если вы определились, какой герметик вам подходит, то можете переходить к следующему этапу — выполнению работ по швам. В принципе, работы по нанесению герметика на дерево технически несложны. Легкая технология позволяет выполнить тёплую шею своими руками.Вопрос только во времени, т.к. теплый шов требует кропотливой работы. Тем не менее, у профессионалов своего дела удаются более точные швы — швы, «забившие руку» на тысячах метров шва по пересеченной местности. Здесь часто возникает дилемма: обратиться к частному мастеру или заключить договор с профессиональной строительной бригадой. Кто бы вам не подошел, стоит обратить внимание на соблюдение технологии мастером.

Технология Теплый шов предполагает следующие этапы работы:

1.Механическая зачистка шва.

2. Прокладка антиадгезионного жгута из экструдированного полиуретана.

3. Нанесение и выравнивание герметика для дерева.

При соблюдении технологии теплый шов прослужит долго и сделает дом теплее обычной конопатки. К тому же для тех, кому важен внешний вид фасадов и стен внутри дома, шлем больше подойдет, чем традиционный. Закатка швов предотвращает не только теплопотери, но и проникновение сырости в дом.А герметизация торцов бревна предотвратит проникновение лишней влаги в основную массу дерева, тем самым убережет бревно от гниения.

Terma-Chink — Профессиональный акриловый герметик «Теплый шов» для деревянного дома с отличной адгезией к дереву, кирпичу, штукатурке, натуральному камню, бетону, полимербетону, пенобетону, ПВХ, металлу (жесть, оцинковка) и др.

Область применения

«Теплый шов» для древесины для долговременной заделки межсферных швов деревянных домов. , оцилиндрованное бревно и брус, а также для заделки торцевых и боковых трещин на дереве и заделки швов и соединений различных конструкций. Из дерева внутри и снаружи помещений всех типов зданий и сооружений.Герметик — это материал, полностью готовый к использованию. После отверждения образует эластичный резиноподобный материал.

Свойства и особенности

  • не пахнет;
  • обладает повышенной эластичностью;
  • обеспечивает эффективную изоляцию дома;
  • устойчив к атмосферным воздействиям, в т.ч. ультрафиолетовому излучению;
  • обладает высокой паропроницаемостью;
  • возможный цвет поверхности, а также тонировка материала;
  • его можно наносить на влажные, но не на влажные поверхности;
  • Герметик
  • «Теплый шов» можно наносить на горизонтальные, вертикальные, наклонные поверхности с положительными и отрицательными углами наклона;
  • Долговременная герметизация швов строительных конструкций с деформируемостью 25%.

Купить «Теплый шов» для деревянного дома в Москве от производителя «Олива» можно заказать на сайте или связавшись с по телефону 8-495-651-6574 .

Расход

Ориентировочный расход массы рассчитывается по формуле:
Мп = btv (кг / пм), где: б. — ширина шва (м), т. — толщина слоя герметика (м), В. — Удельный вес (1350 кг / м 3)

Технические характеристики

Согласованность Тиксотропная паста (не жидкая)
Структура Водная дисперсия полимера, модифицирующие добавки, пигмент, наполнитель.
Время высыхания, ч Время образования поверхностной пленки — 1 час.
Время отверждения, ч Не более 24 часов при толщине 2 мм
Относительное удлинение кончика при 20 ° C,% Не менее 700%
Плотность, кг / л 1,35 кг / л
Прочность при равномерном отрыве, кг / см² Не менее 10.
Прогнозируемый срок службы Не менее 30 лет
Рекомендуемая температура нанесения, ° С от + 5 ° С до + 35 ° С
Устойчивость к паротрансляции 0.25-0,3 м2 ч.па / мг
Сухой остаток,% Не менее 72%
Температура эксплуатации, ° С от -40 ° C до + 80 ° C
Технические условия (ТУ) 2257-001-13344853-14
Колло Стандартные цвета: белый, серый, лиственница, сосна, золотая сосна, дуб, орех, палисандр, мед, клещ. Возможна тонировка в другие цвета.
Гарантийный срок хранения, мес. 24 месяца

Подготовка поверхности

Очистить поверхности от грязи, пыли, жира, рыхлых частиц, остатков цемента, остатков использованных ранее герметизирующих материалов, пропиток, лаков и смазывающих составов и т. Д.

При работе Б. в зимнее время Очистить поверхность от земли и инеи. Наносить герметик можно как на сухую, так и на влажную поверхность. Наличие капельной влаги на поверхности недопустимо!

Нельзя наносить герметик во время дождя и снега! В жаркую погоду, при невысокой влажности поверхность поверхности может сильно впитывать влагу, в этом случае рекомендуется предварительно смочить поверхность распылителем водой.

Способ применения

Герметик наносится на подготовленную поверхность шпателем либо специальным ручным или пневматическим пистолетом.Пустота и рыхлость недопустимы. Рекомендуемая толщина слоя герметика от 2 до 3,5 мм. Поверхности нанесенного герметика придают необходимую форму с помощью специальных шаблонов. Для предотвращения прилипания герметика к инструменту используйте мыльную воду. Для улучшения внешнего вида шва рекомендуется перед нанесением герметика ограничить края шва малярным скотчем, после нанесения герметика (через 30-40 минут) удалить ленту.

Время высыхания

Время образования пленки на поверхности 1 час (при + 23ºС и влажности 60%).Время отверждения при толщине слоя 5 мм 24 часа (при + 23ºС и влажности 60%)

Инструмент для чистки

В неприваренном состоянии смыть теплой водой. В вентилируемом состоянии снимается механическим путем.

Хранилище

В плотно закрытой таре при температуре от + 4 ° С до + 40 ° С. Возможна транспортировка и хранение при низких температурах. Для морозостойкого герметика до 7 циклов замораживания-разморозки (цикл — не более 1 суток) при температуре до -18 ° С, либо разовое замораживание до -18 ° С, но не более 7 суток.Размораживание производится без дополнительного подогрева при температуре до + 22ºС. Хранить в недоступном для детей месте. Срок годности 24 месяца со дня изготовления.

Как грамотно рассчитать стоимость и объем?
ЦЭП, П-44, И-155, П-3М — самые распространенные серии домов массовой застройки, поэтому цикл схемы ремонта в них проработан больше всего, а средний расход материалов уже приблизительно рассчитан. В среднем окончательная оплата работ по ремонту и заполнению межпанельных швов выдается Заказчику в размере в пределах 350 рублей за метр шва.Получается, что в однокомнатной квартире объем работ примерно займет около 30 метров хода. Это соответствует объему работ, который планируется с минимальным заказом.

Такой же объем в метрах соответствует работам, проводимым в двухкомнатной квартире, если она не является торцом или углом в доме. Для двухкомнатной стороны объем увеличивается и составляет 40 надежных метров. На трехкомнатной не оконечной квартире объем работ увеличивается до 45 р. М.

Для 3-х комнатного конца уже будет 60 — 90 гребных метров изнаночного шва.

Дома этой серии отличаются архитектурным разнообразием построек из одних и тех же элементов строительных деталей, поэтому в зависимости от площади фасадных стен квартир в домах серии Копе, П-3М, и-155 могут отличаться.

Строительные работы и ремонтные работыК «Теплый шов» ООО «Ассоль», имеют сертификаты, деятельность компании по любому направлению имеет лицензию или СРО (членство в саморегулируемой организации).

О паспортизации работ по заделке швов
Закаточные швы не подлежат СЕРТИФИКАЦИИ СРО, но для повышения качества строительства, реконструкции, капитального ремонта объекты капитального строительства обязана иметь каждая строительная компания.Компания ООО «Ассоль» один раз в год проводит плановую проверку на соответствие членам саморегулируемой организации требований стандартов и правил. Гарантийные обязательства на произведенные работы — 18 месяцев, на ремонт кровли балконов последнего этажа — 36 месяцев. Гарантийный срок начинается с момента подписания договора.
Технически срок службы пломбировочных и уплотнительных материалов составляет не менее 10 лет. Договор подписывается с выездом к заказчику, поэтому нет необходимости приходить к нам в офис лично.В цену включены работа, материал, доставка, допуск толерантности. (Компания оформляет для вас всю необходимую гармонизацию)

Отзывов:

  • Дубок Оксана
    3 года 7 месяцев назад

» Наша семья жила в панельном доме и не знает, какие в таких домах проблемы. Сотрясения — самое слабое звено в панельном доме. Утепление межпанельных швов по технологии тёплого шва до консистенции.Сразу было заметно, что в квартире уютно и тепло, вот что значит современные технологии. »

  • Наталья Лаптева
    2 года и 4 месяца назад

» Нагреть швы изнутри практически невозможно. Ремонт вашей квартиры на «погоду» особо не повлияет. Все работы нужно производить на открытом воздухе — не избежать привлечения профессионалов и, как ни крути, альпинистов не обойтись.Для такого ремонта лучше сотрудничать с соседями — он будет дешевле и надежнее: не факт, что незастеленный пол во время дождей и морозов не сломается еще более разрушительно и весь ваш ремонт. Так что по заделке межпанельных швов в ваших панельных домах Собирается, так сказать, со всем миром =), а ЖКХ в лучшем случае делают косметический ремонт. »

  • Татьяна Брустенцева
    2 года и 3 месяца назад

» В панельных домах часто бывает проблема с сквозняками, неприятными запахами, в квартирах плохо держится тепло.Вставляя межпанельные швы в панельных домах, все это исключает. Он много читал об этом обзоре, и знакомые, которые пользовались этим сервисом, остались довольны. Рекомендую сайт www.Site, где все подробно описано))) »

  • Егоров Дмитрий
    2 года 1 месяц назад

» Ваша техника герметизации Теплый шов — это просто красиво! Ох, как я не заморачивался, что это не твоя фирма лазила по швам в нашем доме.У нас тут блин ветер «МИР». Если бы вы знали, я бы посоветовал вам в нашем ТСЖ. Ну и так на будущее, подскажите цену на измеритель темпорон? Возможно, нашим арендаторам будет интересно. Спасибо! »

  • Роберт Деррик.
    1 год назад

» в нашем доме сделали этих ребят, респект за то, что они были не такие, как обычно в России. »

» Посмотрел ролик очень подробно про то, что там герметизация межпанельных швов греет тепло в доме.Очень полезное и познавательное видео для новичков. Спасибо .. »

Леля Ярцева 1 месяц назад ·

Если швы панельного дома не утеплены и не производится гидроизоляция межпанельных стыков, то стены очень быстро разрушаются влагой и льдом (эффект точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесень, протечки и прочие неудобства. Герметизация швов нужна всем панельным постройкам. Качественная заделка швов на панельных домах потребует опыта и знания технологических приемов устранения всех типов дефектов перекрытий в различных сериях панельных домов.


Преимущества технологии «Теплый шов»

Утепление межпанельных швов позволяет защитить от холода все здание в целом и находящиеся в нем помещения, от появления плесени, грибка и протечек. Такой выбор материалов позволяет, поэтому утеплитель от влаги и холода в данной технологии применяется успешно.

Работы по заделке швов важны, если планируется гидроизоляция и теплоизоляция квартиры.Благодаря профессионально выполненным мероприятиям помещение будет избавлено от грибка, новой отсыпки обоев и запаха сырости. Существуют следующие способы заделки швов:


— Первичная заделка шва применяется в новых панельных домах, где швы еще не заделаны;
— Вторичная герметизация: Ремонт ранее заделанных швов.

Технология предусматривает деятельность по герметизации швов в трех технологических допусках:

1.Заполнение межфалинных швов пенополиуретаном с выдержкой времени, достаточным для расширения заполняющего пустоты вещества и его полимеризации (застывания).

2. Укладка утеплителя Vetelm, представляющего собой трубку из вспененного полиэтилена, по швам и пустотам, не дожидаясь застывания пенополиуретана. Обычно используется, если тара имеет большой объем. Ветельм пластик и прочный, поэтому работать с ним удобно.

3. Технология «Теплый шов», выполненная в полном объеме, с заполнением трубки пеной Vetelm и герметизацией внешней, лицевой стороны панели.Обычно применяется в случае значительного выкрашивания или смещения бетонных конструкций.

«Теплый шов» — лучшее решение

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной зашивки шва: «теплый шов» выполняется пенополиуретаном, а стандартная герметизация осуществляется только двумя комплектующие — герметик и утеплитель.

Приложил достаточно времени. Для домов разных эпизодов одна и та же операция часто имеет разные методы выполнения.Это продиктовано улучшением профиля «замков» на стыках панелей, поэтому метод выбирается, подходящий для каждого конкретного случая. В каждом из них неизменным остается только одно — необходимость защиты наполнителя шва от солнечных лучей, а сам стык — от скопления влаги. Исходя из этого, необходимо, чтобы специалист въехал на место и определил наиболее эффективный метод с помощью техники. Именно он определит окончательное решение об адекватности мер по устранению дефектов шва.Без работы снаружи стен дома работа не будет выполнена с гарантированным качеством, поэтому наши сотрудники проходят обучение на высоте. Они такие же строители, но их отличительная черта — владение альпинистским снаряжением. Опыт проведения высотных работ показывает, что наиболее востребованной является операция по нанесению нового защитного слоя на имеющуюся изоляцию швов до начала их разрушения. Все это выясняется, если прошел гарантийный срок или были замечены признаки брака в процессе предыдущих швов.В более редких случаях требуется очистка бывшего утеплителя, заполнение шва новым и только после этого нанесение защитного слоя. Естественно, больший объем использования материалов и рабочей силы потребует более дорогостоящей оплаты, но в будущем сумма затрат будет несравнима, если вы потеряете время и своевременно не произведете необходимый ремонт.


Технологичность материалов, применяемых при ремонте, не вызывает сомнений у специалиста, знакомого с агрегатными свойствами полимеров.Используемый пенополиуритан обладает стойкостью к химическому и механическому воздействию, хотя от солнечных лучей необходимо внешнее покрытие из другого полимера — искусственного каучука. По завершении процесса расширения, заполняющего пену, все имеющиеся полости и полимеризацию получается твердая, непроницаемая для влаги изоляция с отличным коэффициентом теплопроводности.

Расширенные швы полностью исключают циркуляцию и проникновение холодного воздуха внутрь помещения.Измерения показали, что разница температур и уличных температур увеличивается на 3-4 градуса, если сравнивать с комнатой в комнате, утепление швов которой проводилось по другой технологии.

«Теплый шов» — это гарантированный путь к экономии тепла в квартире.

«Теплый шов» — самый недорогой, надежный и долговечный и технологичный. Много времени этот ремонт не занимает, работы обычно ведутся со стороны улицы и не создают дискомфорта людям в помещении.

Теплый шов — технология, разработанная специально для панельных домов

Ответственность компании заключается не только в соблюдении технологической дисциплины, профессионализма при выполнении поставленной задачи, но и в выборе только качественных материалов. Цель нашей компании — зарабатывать деньги, но зарабатывать честно, без обмана и последующей лени. Нам проще потратить это время на увеличение объема выполняемой работы и заработать на клиентах кроме денег и уважения.

Работы по герметизации ведутся не только по периметру дома, их можно провести в отдельной квартире, что, зная ее габариты, дает возможность сделать предварительную атаку по объему и цене. По периметру герметизируемых швов в типовой 2-комнатной квартире без торцов, без поправок на ряд домов, будет примерно 30 метров трассы.

Альтернативные варианты, когда квартира находится на 16 этаже 22-этажного дома, вам потребуется аренда спецтехники, а это создаст дополнительные высокие затраты.

Специфика работ в холодное время года:

Основным материалом в качестве утеплителя является низкотемпературный герметик «MacroFlex». Герметик на полиуретане позволяет закрыть зазоры в дверных и оконных блоках с целью герметизации и теплоизоляции, а также панелей. Доступны для очистки от снега и льда торцевых поверхностей панелей. Для защиты шва используется герметик oxyplust, нагретый до положительной температуры, примерно +25 — +30 ° C. Стык стыков выполняется наконечником для баллона с аэрозолем и с достаточным количеством проходов.Баллон перед началом работы также следует прогреть до диапазона температур от + 25 ° С.

Герметик применяется для заделки закладных элементов из пластика, металла, дерева, дверных косяков, стыковых швов деревянных и пластиковых оконных рам, для заделки трещин шириной до 5 см. Герметик применяется как для наружных, так и для внутренних работ. С его помощью можно ремонтировать фасад, кладку, а также различные деревянные и оштукатуренные поверхности. Применяется в основном для деревянных домов. Они могут обрабатывать материалы с пониженной прочностью, в том числе пенобетон и материалы на гипсовой основе.Основная область применения — технология «Теплый шов». С помощью этой технологии можно эффективно исключить теплопотери деревянных домов, нарушив отток тепла через щели, щели и зазоры между бревнами. Использование герметика для этих целей позволяет защитить дом от сквозняков, холода, плесени и других частых проблем.

Специальные герметики для дерева Actscent и термообработка «Теплый шов» созданы на основе акриловых полимеров, благодаря чему имеют более высокие показатели, чем аналоги.Они обладают высокой эластичностью, эластичностью, созданы на водной основе и не содержат растворителей, благодаря чему их можно использовать в помещении. После высыхания поверхность можно красить дисперсионными красками, эмалями, лаком по дереву. Гарантией качества и долговечности является использование линейки материалов одного производителя.

Температура применения от + 5 ° C до + 35 ° C
Рабочая температура от -40 ° C до + 70 ° С

Герметик не рекомендуется использовать при температуре ниже + 5 ° С и влажности более 80%, так как время высыхания герметика резко увеличивается, и из-за испарения воды с его поверхности он охлаждается ниже температуры окружающей среды. и он будет подвержен проблеме с конденсатом влаги из окружающего воздуха на его поверхности, что может вызвать смывание с несформированной пленки.Также не рекомендуется наносить материал под дождь (даже под моросящий дождь). При повышенной влажности время высыхания герметика увеличивается, а капли воды могут вызвать смывание неоформленной пленки.

При жаркой погоде стоит обратить внимание на контакт герметика с основанием (температура древесины может превышать + 35 ° С), которому может мешать быстрое высыхание материала из-за водопоглощения поверхности стены. Полноценная полимерная пленка не успевает образоваться и снижается адгезия герметика к поверхности.В этом случае основание перед обработкой необходимо загрунтовать или смочить водой, чтобы снизить впитывающую способность поверхности стены.

Не применять под прямыми солнечными лучами, использовать защитные навесы. Прямые солнечные лучи ускоряют образование плотной поверхностной пленки и могут вызвать образование пузырьков и вздутие на поверхности из-за испарения воды из глубины нанесенного слоя герметика или воздуха в слое при ограждении герметика от ведро. Защитный навес возводится от крыши к земле для диалекта обработанной поверхности стены, сохраняя при этом пространство, чтобы воздух свободно циркулировал по стене.Время затенения стен 3-5 дней.

Если дом сильно обогревается внутри (обогревается) и не вентилируется, то давление воздуха внутри дома выше, чем внешнее, что также может привести к образованию пузырьков на поверхности герметика, нанесенного снаружи.

Прикладная техника

Перед нанесением герметика (герметик наносится со стабильной среднесуточной температурой не ниже + 5 ° С) поверхность следует очистить от смолы, пыли, масел и других загрязнений, следует отметить, что лучше использовать герметик через полтора года после постройки церкви, когда дом устроят.Герметизация внутри дома в тех же условиях, но дом должен стоять под отоплением не менее 2 месяцев при минусовых температурах снаружи дома.

При применении в более старом доме проверьте древесину на признаки разложения и гниения. Удалите или замените испорченную древесину. Недостаточно сцепленные и хрупкие покрытия рекомендуется удалять, адгезию можно проверить решетчатым надрезом. При испытании покрытий на древесине или подобном материале разрезы выполняются под углом 45 ° к направлению волокнистого материала.Надрез должен полностью разрезать покрытие до основания), расстояние между параллельными надрезами 1-2 мм. Повторить указанную операцию под углом 90 ° к начальным надрезам до получения решетки (не менее 6х6 надрезов). При проведении испытаний покрытий, наносимых на твердые и окрашенные деревянные поверхности, можно использовать липкую ленту. Для проверки плотности контакта нанесенного покрытия прижмите ленту кончиком пальца или ногтя. Цвет покрытия, видимый через ленту, — индикаторные ленты с покрытием полного контакта.Через 5 минут ее снимают после приклеивания ленты, удерживая ее на свободном конце и плавно прибивая 0,5-1,0 с под углом примерно 60 °. Если участок отрыва (приклеенный к липкому слою ленты) превышает 10% площади решетки. Покрытие считается непригодным и подлежит удалению. Однако следует отметить, что при нанесении герметика на старые покрытия другого производителя мы не можем дать гарантию на долговечность такой комбинации.

Поверхности, быстро впитывающие воду, необходимо обработать грунтовкой глубокого проникновения для снижения / уровня впитывающей способности.Грунтовку можно приготовить из герметика, разбавив его водой в пропорции 1: 1.

Края шва необходимо просушить (допускается небольшая влажность) и удалить. Накладные швы следует предварительно проложить шнуром из вспененного полиэтилена высокого давления, зафиксировав его внутри конопаткой, специальным клеем или гвоздями. Шнур из вспененного полиэтилена служит для правильного оформления теплого шва. После высыхания герметик прилипает к верхнему и нижнему бревну, не прилипая к шнуру. В результате образуется эластичная мембрана.

При нанесении швы должны быть полностью заполнены. Не допускается наличие пустоты. Оптимальная толщина слоя 4-6 мм, более толстый слой 8-10 мм наносить не рекомендуется из-за длительного высыхания (более 4 недель). После нанесения герметика необходимо сразу (15-30 мин. С момента нанесения) разгладить / растворить шпатель, а полученную гладкость шва можно придать шпателем с увлажненной водой или влажной кистью с мягким ворсом. .

Излишки герметика сразу после нанесения легко удаляются влажной тряпкой. Края шва можно окурить малярной лентой, которую удаляют после нанесения и копчения герметика.

Перед высыханием герметика шов необходимо защитить от воды и прямых солнечных лучей. Полная полимеризация происходит в течение недели (при температуре 20 ° С и влажности 60%), но герметик начинает выполнять свои функции на морозе.

Технология Теплый шов сегодня получил широкое распространение и успешно применяется для утепления деревянных домов наряду с традиционными трусиками.Современный метод Теплоизоляция отличается высокой скоростью выполнения и проходит без шума, грязи и пыли. Однократного утеплителя с герметиком, который не боится ни влаги, ни плесени, ни насекомых, хватит на долгие годы службы. Но все это возможно только при условии привлечения к работе профессионалов. Самостоятельные швы швов могут превратиться в большие проблемы. Если вы решили сделать теплый шов для деревянного дома, стоимость работ по герметизации счетчика темпорон в Москве вы узнаете из статьи.

Герметизация швов голавля выполняется после проведения основной усадки дома, не ранее, чем через полтора года после окончания строительства. В результате деформации дерева между ключами бревен появляются пустоты и трещины, которые затем заделываются шовной гидроизоляцией.

Герметик Теплый шов представляет собой эластичный акриловый состав. В замороженном состоянии образует пленку, способную принимать любую форму. Пленка способна растягиваться и сжиматься и проходит вместе с деревом все процессы деформации, не растрескиваясь.

Утепление бревенчатого дома снаружи проводится при следующих условиях:

  • Влажность древесины не выше 20%;
  • сухая погода без осадков;
  • Среднесуточная температура воздуха в период тюленя превышает 10 градусов.

Стоимость работ по заделке швов деревянного дома

Утепление сруба проводится в несколько этапов:

  1. Подготовка поверхности.
  2. Прокладочный шнур.
  3. Уплотнение.
  4. Пошаговая обработка.

Каждый из перечисленных шагов является обязательным и имеет свои особенности. Стоимость погонного метра пломбирования складывается из совокупности всех выполненных работ. Сколько стоит каждая работа, вы можете увидеть в прайс-листе.

Подготовительные работы

Подготовка поверхности — очень важный этап, предшествующий герметизации. Грубая поверхность препятствует сцеплению герметика с деревом, что может вызвать плохую герметичность. Поверхность, на которую будет наноситься герметик, нужно очистить от грязи и пыли, а также необходимо удалить старое лакокрасочное покрытие.

Стоимость работ зависит от того, как проводится очистка поверхности. Очистку можно проводить вручную с помощью грубой металлической щетки или шлифовки.

Заполнение швов шнуром

После очистки поверхности в швах между бревнами укладывается специальный полиэтиленовый шнур, выполняющий сразу несколько функций:

  • позволяет бревнам свободно сжиматься и расширяться, не затрагивая герметик;
  • заполняет шов ровной линией, позволяя аккуратно и плавно ложиться герметиком;
  • служит для сохранения тепла;
  • позволяет снизить стоимость герметика.

Цена за счетчик пропускной способности пломбировочного шнура закладывается в общую стоимость работ по пломбированию дома.

Герметик для заделки швов

Герметизация межжелудочковых швов герметиком осуществляется с помощью пистолета. Сверху уложенного шнура накладывается утеплитель толщиной 4-6 мм. В некоторых случаях необходимо заделать наружные швы. Стоимость работ по нанесению герметика исчисляется за один дворняговой метр.

При наличии на бревнах продольных и торцевых трещин для их закрытия мастера восстанавливаются.Стоимость данной услуги зависит от сложности и размера дефекта.

Шави обработка

Чтобы стыки соединений приобрели красивый и аккуратный вид, еще должен поработать мастер. Необходимо удалить остатки состава и загладить шов специальным инструментом. Затем швы выдерживаются и проходят несколько этапов шлифовки. Стоимость каждого этапа работы рассматривается отдельно.

Что еще влияет на стоимость работ

В состав подготовки к пломбированию, помимо стоимости обязательных работ, входят:

  • стоимость герметика, полиэтиленового шнура и других необходимых материалов;
  • затраты на доставку оборудования;
  • гарантия рабочих.

Цена работы также зависит от пиломатериала, из которого построен дом. Стоимость герметизации сруба из рубленого бревна Дороже, чем цена работ по утеплению дома из оцилиндрованного бревна или бруса. Срубить бревенчатый дом вручную намного сложнее, чем дом из гладкого бруса. На формирование цены также влияет диаметр бревна: чем меньше диаметр пиломатериала, тем меньше стоимость маршрута заделки.

Профессиональные работы по герметизации деревянного дома

Мастер Сурба предлагает свои услуги на территории Москвы и области по заделке межжелудочковых швов методом «Теплый шов».Мы работаем с качественными герметиками «Акцент» и «Реммерс», которые за долгие годы зарекомендовали себя с лучшей стороны.

Перед началом работы мы полностью осматриваем межпакетные швы дома, проверяем бревна на предмет трещин и зазоров. В зависимости от глубины и размера швов подбираем наиболее оптимальный состав. Приступая к работе, мы рассчитываем полную стоимость проекта с учетом общего объема необходимых работ. У нас лояльная ценовая политика, стоимость пломбирования в нашей компании вас приятно удивит.Вы можете связаться с нами по координатам на странице.

Герметизация межпанельных швов. Техника, гонорары за работу.

Герметизация швов

Это наделение межпанельного теплового стыка эффективными физико-техническими характеристиками, препятствующими конвекции воздушных масс между помещением и внешней средой и препятствующим попаданию влаги внутрь стены.

При эксплуатации панельного дома необходимо регулярно обслуживать внешние стыки и швы.На стыке плит, составляющих внешние стенки конструкции, в результате повторяющихся циклов смачивания-сушки, нагрева-охлаждения и замораживания-оттаивания образуются микротрещины, трещины и воздушные полости. Это приводит к тому, что влага и холодный или перегретый воздух проникают через швы внутрь помещения и нарушают благоприятный климат в вашем доме. Последствия недостаточной гидроизоляции стыков и их слабой сопротивляемости теплообмену могут быть разными: от образования плесени, грибка и промерзания стен зимой, до водяных струй во время дождя и сквозняков при сильном ветре.

Зачем ремонтировать швы

Негерметичность стыков возникает из-за неравномерной степени расширения-сжатия материала при нагреве-охлаждении. При нагревании бетонная плита условно расширяется на 0,5 мм на 10 градусов Цельсия, а материал шва на 0,3 мм, тем самым создавая в шве напряжение выше допустимого, в результате чего он лопается и образуется трещина.Затем во время дождя в трещину попадает вода, которая впитывает стены и частично остается в полостях стыков. Осенью в плите скапливается влага от осадков или конденсата, а зимой замерзает, образуя лед, тем самым с большей силой разрушая шов и сами плиты.

Чтобы избавиться от этих неблагоприятных явлений, необходимо регулярно работать над герметизацией стыков — стыков панельных плит, образующих наружные стены здания.

Герметизация межпанельных стыков, в нашем понимании, включает герметизацию шва и его изоляцию.

Гидроизоляция — перекрытие всевозможных трещин и воздушных полостей, вызывающих проникновение влаги через шов панели.

Теплоизоляция шва — предотвращение конвекции (теплообмена) воздушными потоками между жилым помещением и улицей.

Такие работы относятся к разряду высотных работ и являются работой промышленных альпинистов (верхолазов).Строительная компания «Паук» в Харькове оказывает услуги по герметизации швов по описанной ниже технологии.

Технология герметизации «Теплый шов»
  • Шов разбирают (кроме случаев первичной заделки на этапе строительства): просверливается или выбивается предыдущий уплотнительный материал.
  • Внутри укладывается пучок вспененного полиэтилена — основной наполнитель шва, хорошо справляющийся с механическими напряжениями температурного расширения и сужения конструкции.
  • Пакля покрыта эластичным водонепроницаемым герметиком.

Гарантия на герметичность и термостойкость стыка — 5 лет.

Данная технология герметизации швов обеспечит надежную защиту квартиры от проникновения избыточной влаги и предотвратит неблагоприятный обмен воздушных масс между помещением и внешней средой, сохранив необходимый комфортный климат в жилище.

Высотные работы

Цены на 2019 год
Гидроизоляция швов. Работаем с заказами от 50 п.м.
Теплый шов (с учетом стоимости материалов) п.м. 350 грн
Теплый и аккуратный шов (с учетом стоимости материалов) п.м. 450 грн
Швы мастикой просто не мажут , на наш взгляд, это малоэффективно .
Минимальный заказ — 50 пог.м.
Отправьте нам заявку с фото объекта в Viber на номер strong> 066-555-44-33 и мы вам сразу перезвоним.

Если прочитанный материал вам понравился — ставьте, помогите нам стать лучше!

Что такое планки для стен в передвижном доме и как их удалить

Могу ли я удалить планки для стен в своем передвижном доме?

Да! Многие владельцы передвижных домов уже сделали это в рамках своего дизайна интерьера, особенно когда они хотят избавиться от «ощущения передвижного дома».К счастью, вам не нужно нанимать профессионала. Это может быть сделано как самостоятельный проект среднего уровня.

В следующем руководстве мы сосредоточимся на домах из гипса (гипсокартона), поскольку они являются наиболее распространенным типом. Есть несколько альтернативных решений для виниловых стен. Если у вас стены не из гипсокартона или винила, вам, возможно, придется немного скорректировать процесс, но он должен быть довольно похожим.

Типичный процесс выглядит так:
  1. Снимите планки стены.
  2. Используйте состав для гипсокартона или подобное вещество и ленту для ремонта стен, чтобы скрыть шов.
  3. При необходимости сделайте то же самое со всеми или другими частями стены.
  4. Зашлифуйте область, чтобы она была однородной.
  5. Загрунтуйте поверхность и стену для покраски, обоев, текстуры и т. Д.
Похоже, это большая работа! Могу я просто закрыть планки на стене?

Конечно! Есть несколько методов, которые можно использовать для этого. Если вы беспокоитесь об удалении полосок или не готовы пройти весь процесс удаления, вы все равно можете интегрировать их, тщательно спланировав.

Вот несколько решений:
  1. Закрасить стены и полосы. Темные цвета сделают полоски менее заметными, чем яркие цвета, но они все равно будут заметны. Если полоски сделаны из другого материала, чем стена, возможно, вам придется загрунтовать их перед покраской, например металл на гипсокартоне или дерево на виниле. Лучше всего покрасить стену в один цвет, а полосы — в другой.
  2. Обои поверх стены и планки. Эффективность этого также очень зависит от типа полосок.Если полосы имеют прямоугольную форму и сильно выступают, будет сложно наклеить обои так, чтобы они прилипали и не пузырились по углам. Использование обоев с вертикальными полосками или декоративных обоев может помочь скрыть полосы.
  3. Сделайте отделку «доска и рейка». Вы можете интегрировать настенные планки в свой дизайн, закрепив доски вертикально между ними и используя полосы в качестве разделения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *