Ремонт своими руками квартиры с чего начать: С чего начать ремонт в квартире своими руками? Этапы работ

Содержание

С чего начать самостоятельный ремонт квартиры, рекомендации

Согласно официальной статистике, больше половины граждан постсоветского пространства делают ремонт самостоятельно. Чаще основной причиной этому является элементарная нехватка средств на профессиональных строителей, не говоря уже о дизайнерах, реже – любовь к творчеству. Еще одна категория домовладельцев, делающие ремонт своими руками, – молодые семьи.

Есть несколько нюансов, которым необходимо уделить максимум внимания, чтобы сделать максимально качественный и сравнительно недорогой ремонт.

Вы можете осуществить составление плана по ремонту квартиры, используя помощь квалифицированных специалистов, таких как https://deco-stroy.ru, или же приступить к работе самостоятельно.

Составление плана

Обязательно надо хорошо продумать планировку, создать несколько вариантов, исходя из собственных потребностей. Для большей наглядности можно использовать программу SketchUp – она легка в освоение и позволит буквально побывать в уже распланированной квартире.

Именно наглядные примеры позволят полноценно оценить минусы и плюсы новой планировки, и отсечь неподходящие варианты.

Дизайн-проект

Не менее важно составление проекта дизайна и интерьера помещений. Следует продумать все до мелочей – где будут розетки, выключатели, исходя из ежедневных привычек и будущей обстановки.

А также стоит продумать места хранения «важных ненужностей» – они накопятся в любом случае, и лучше предварительно отвести им достаточно места.

Не стоит пытаться скопировать дизайн с фотографий в интернете или журналов для дизайнеров, там, как правило, выкладывают просто красивые картинки. Их цель – восхитить, но не всегда такой тип оформления пригоден для настоящего жилья.

Печально выглядят скопированные с глянцевых журналов интерьеры в малогабаритных квартирах. Показываемые роскошные рисунки рассчитаны на большие помещения, где лишние линии и яркие цвета не давят или угнетают, и совсем не подходят под реалии большинства наших квартир.

Другая ошибка, которую многие допускают – разнообразие стилей. Иногда хозяева квартиры пытаются реализовать все по принципу «здесь и сразу», не задумываясь о том, что пытаются сочетать несочетаемое.

В итоге получается разнобой в стилистике, цветовой гамме, фактуре. Чтобы ремонт мог радовать многие годы и не стал пособием ошибок для других, нужно постараться выдержать дизайн в одной линии, максимально гармонично.

Выбор материалов

Как и везде, в подборе отделочных материалов не надо впадать в крайности и пытаться по максимуму сэкономить, выбирая самую дешевую отделку или, напротив, не глядя, хвататься за самую дорогую. Независимо от бюджета всегда надо придерживаться принципов разумной экономии.

Вспомните, есть ли у вас знакомые строители, которые исходя из личного опыта, могут дать полезные советы. Если таковых не – на помощь придут специализированные сайты и форумы.

Можно составить свой рейтинг настенных, напольных и потолочных покрытий, исходя из отзывов мастеров и пользователей.

Следующий шаг – магазины и общение с продавцами-консультантами. Они знают много информации о товарах и готовы подсказать средний вариант. Не надо стесняться задавать им множество вопросов. Это их работа – просвещать потребителей о качествах и свойствах товаров.

Один из важнейших элементов отделки – напольное покрытие. Полы оказывают влияние не только на внешний вид помещения, но и на здоровье хозяев дома. Человек проводит большую часть времени, занимаясь делами, стоя на полу. Не говоря о детях, которые постоянно на нем играют.

В наше время ремонт полов можно разделить на два этапа:

  1. Утепление пола – применяются современные утеплители, которые обеспечивают возможность ходить по полу босиком.
  2. Устройство напольного покрытия – здесь затрагивается внешний вид помещения. Также при выборе покрытия стоит учитывать простоту его уборки.

Сегодня рынок предлагает множество видов напольного покрытия – плитка различных форм и размеров, паркет и ламинат. Часто используется ковролин и линолеум. Дерево – самый красивый и универсальный материал для напольных покрытий, и его популярность стабильно растет. Это единственный вид отделки, способный создать необходимую каждому человеку уютную, теплую атмосферу.

С чего начать ремонт в квартире в которой живешь. С какой комнаты начинать ремонт?

С чего начать ремонт в квартире в которой живешь. С какой комнаты начинать ремонт?

Когда работы доверены профессионалам этот вопрос отпадает автоматически. Но когда речь идет о самостоятельных действиях, необходимо все тщательно продумать. Особенно важно соблюдать правильную последовательность если квартира жилая и выехать на время ремонта некуда. Соответственно необходимо подумать о том, где семья будет спать, как будет принимать душ и т.д. Очень важно не затягивать работы в санузлах, что не всегда возможно. Ведь подготовка поверхностей и дальнейшая их отделка может занять от нескольких дней и более. Лучше продвигаться от помещения к помещению в следующей последовательности :

  • В первую очередь следует заняться ремонтом балкона или лоджии, особенно если планируется их разварка или совмещение с прилегающим помещением;
  • Затем приступайте к самой дальней комнате. Для этого ее необходимо освободить от всей мебели, а ту, что вынести невозможно, нужно тщательно закрыть пленкой и отодвинуть от стен. При этом помещение должно оставаться изолированным от остальных — межкомнатные двери пока демонтировать не нужно. Помимо предметов мебели необходимо так же поснимать все осветительные приборы. Лишь после этого можно приступать к черновым ремонтным работам;
  • Когда ремонт в дальней комнате завершен, вся семья с комфортом может жить в ней до полного окончания работ;
  • Далее следует приступать к ремонту санузла, ванной комнаты либо же кухни. Работы в этих помещениях будут самыми трудоемкими. А если планируется замена кухонного гарнитура, то придется ждать около месяца пока его изготовят. За это время вы как раз успеете закончить все работы по замене коммуникаций и облицовочные работы. Обязательно учитывайте состояние проводки. Так же рекомендуется приглашать специалистов, которые будут заниматься изготовлением мебели не после окончания всех отделочных работ, а до их начала. Вам обязательно подскажут какая конфигурация гарнитура будет самой оптимальной для вашей кухни, на какой высоте необходимо начинать укладку кафеля на рабочую зону в зависимости от желаемой вами высоты столешницы, где лучше сделать розетки под духовой шкаф и холодильник и многие другие нюансы. Только так получится избежать ошибок и сделать помещение действительно функциональным. Ремонт в ванной или санузле будет занимать намного меньше времени. Хотя бы потому, что установить новые смесители и элементы сантехники вполне реально без помощи специалистов;
  • В последнюю очередь следует приступать к ремонту комнат, расположенных наиболее близко к выходу. Чаще всего это гостиная и прихожая. Именно эти помещения служат складом для отделочных материалов и местом замешивания всевозможных строительных смесей до самого конца черновых работ. Только после окончания всех пыльных работ во всех комнатах, можно приступать к декоративной отделке.

С чего начать ремонт квартиры поэтапно. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С какой комнаты начать ремонт в квартире. С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет.  Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

  • Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2.  Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
  • Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
  • Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится.  Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…

  • Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Видео с чего начать ремонт в квартире. Добрые советы по ремонту квартиры своими руками. Советы по ремонту

Капитальный ремонт квартиры: с чего начать?

 

Как любое серьезное дело,

капитальный ремонт начинается с плана. Продумать следует всё, от расположения розеток, будущей расстановки мебели и санузлов, до временного периода, когда ремонт будет осуществляться.

Тяга людей к благоустройству жилья имеет ярко выраженную цикличность, которая обусловлена как климатом, так и психологией – в работах есть пиковые сезоны, а есть затишье. Если выпасть из этого цикла, то можно сэкономить средства, и выиграть в качестве отделки. Наиболее активный по ремонтным работам период – это вторая половина лета. Если предусмотрительно подготовиться раньше и пригласить бригаду работников, то они не будут заламывать цену в условиях повышенного спроса, и не будут торопиться перейти на другой объект. Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимости вентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.

Для упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.

Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки

.


После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки, установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.

Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры, ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна. Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.


Отопление, водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки.

Особенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов. Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери.

Когда закончены работы в «нижней» части квартиры, приходит время для подготовки отверстий под крепление подвесного потолка. По завершении установки потолка, работы снова следует перенести на полы:

положить паркет или нанести ламинат.

Закончив работы с полом и потолком стоит переключиться на стены. Клеить обои надо, предусмотрительно сняв розетки, если они уже установлены. После завершения основной отделки помещений приходит время на завершающие штрихи: установка плинтуса, наличников окон и дверных проемов, розеток.


Подключается электричество и квартира становится готова к заполнению ею мебелью, бытовой техникой и всем, что содержал в себе предусмотрительно составленный дизайн-проект.

Ремонт квартиры своими руками: с чего начать и как сэкономить

Для некоторых людей ремонт становится целым этапом жизни: сразу нужной суммы на него нет, приходится вкладываться по частям и растягивать процесс на годы. Но вы можете подойти к проблеме креативно и с душой — сделать все самостоятельно, сэкономить на работе мастеров и получить идеальный результат.


Разновидности ремонта в квартире

Насколько глобальных изменений в квартире вы хотите — настолько и придется вкладываться по силам, времени и финансам.

  • Плановый ремонт. Выполняется на регулярной основе для поддержания нормального состояния жилья. К нему относится восстановление или частичная замена отделочного материала, коммуникаций, основных конструкций и пр.;

  • Косметический ремонт. Этот вид подразумевает обновление декоративных элементов, штукатурки, облицовочного покрытия, чтобы “освежить” внешний вид жилья;

  • Капитальный ремонт. Здесь речь идет о работе с несущими конструкциями, обновлении покрытия от основания, выравнивании поверхностей, замене систем коммуникации и т.д.

В каком ремонте нуждается помещение?

Осмотритесь. Если замечаете лишь минимальные дефекты, такие как мелкие трещины, посеревшую побелку, отклеивающиеся обои, то косметики будет достаточно, чтобы навести порядок.

Если же уровень пола местами просел, электропроводка шалит и трубы никуда не годятся, то нужно подходить к вопросу основательно. Когда напрашивается капитальный ремонт, лучше его сделать, чем замазывать глаза и ждать еще более серьезных проблем.

Зонирование, дизайн-проект, перепланировка

Наверняка вы уже представили себе квартиру, в которой хотите жить. Но не все так просто: эта смелая фантазия может не вписаться в имеющееся пространство. Для начала его необходимо тщательно замерить.

Нарисуйте или напечатайте планировку и пропишите все данные, какие только возможно, включая расположение коммуникаций, проемов, высоту потолков. Не пренебрегайте точностью цифр, поскольку малейшая ошибка может создать большую проблему во время ремонта.

Затем все это необходимо преобразовать в пропорциональную схему, к примеру, 1:70. Если дружите с современными технологиями, отложите линейку с карандашом и используйте для этой цели специальную компьютерную программу.

Также необходимо составить техническое задание. Оно содержит идею дизайна квартиры, ваши требования по внешнему виду, материалам, логике размещения мебели. Подумайте над изменениями в планировке, если это можно сделать законно. Затем вернитесь к плану и обозначьте все важные детали по своему техническому заданию. Выделите функциональные зоны — и поймете, какие элементы мебели, освещения, количество розеток понадобятся. Поищите в интернете фотографии для наглядности.

Советуем с помощью программы по 3D-моделированию перевести плоское изображение в объемное. Ведь никто не знает, какие сюрпризы преподнесут объекты за счет своей высоты. А вот уже после этого стоит присматриваться к отделочным материалам для стен, потолка и пола (хотя и не обязательно, но об этом позже). Осталось лишь проработать свою идею интерьера в деталях — и дизайн-проект готов.

Для следующего этапа просто необходимы навыки черчения. Ведь от того, насколько грамотно вы разработаете чертежи для монтажных работ, напрямую зависит успех проекта. Кроме того, нужно четко распланировать последовательность действий. Только так удастся оперативно окончить ремонт.

С чего начать ремонт квартиры: очередность работ

Если мы говорим о капитальном ремонте, где требуется прокладка коммуникаций, то это нужно сделать в первую очередь. Главными являются: водоснабжение, канализация, отопление и электричество. Газ, вентиляцию, кондиционер и прочее можно добавить по своему усмотрению, но также желательно на первых порах.

Отопительная система

Начать можно с отопления. Сразу предупреждаем: если под полом проложена стяжка, то заменить все трубы не получится. Можно лишь нарастить новые для дополнительных батарей. Если в вашей квартире установлен чугунный радиатор, учтите, что он обладает хорошей теплоотдачей и в замене не нуждается. Советуем тогда прочистить отводы и заменить краны, поскольку за много лет эксплуатации в них, наверняка, образовалась ржавчина и накипь.

Если в ваши планы входит установка нового радиатора, посчитайте отапливаемую площадь, чтобы подобрать батарею с необходимым количеством секций. К каждому радиатору лучше подвести свою трубу подачи и отвода воды. А узел распределения тепла установите в прихожей.

Холодная и горячая вода

Теперь поговорим о водопроводной системе. Стояки обычно уже подведены в квартиру, и повлиять на них нельзя. Но сами трубы можно заменить. Наиболее оптимально коллекторное разведение на каждый узел: фильтры грубой и тонкой очистки, регуляторы давления, счетчик. Когда все сделано, трубы необходимо опрессовать и составить акт о проведении данных работ, и лишь затем приступать к стяжке.

Электрика

Теперь подумайте об электричестве. Электрощит должен быть доступен, чаще всего его размещают в прихожей или гардеробной. Когда вы составляли план квартиры, должны были продумать размещение электроприборов и ламп, а значит, нужное количество и местоположение розеток определить нетрудно. Но не допускайте распространенной ошибки: не пренебрегайте показателем общей мощности энергопотребления для квартиры.

К моменту начала прокладывания проводов вы должны быть уверены в положении всех межкомнатных стен. А по окончании обязательно сфотографируйте их расположение. Потом, когда захочется прибить полку или картину, вы вряд ли вспомните, где именно проходит кабель.

Ремонт потолка

Теперь можно переходить к ремонту пола, отделке стен и потолка. Но для начала:

  1. 1. Вынесите всю мебель и бытовую технику, насколько это возможно. Оставшиеся предметы по возможности оберните пленкой.

  2. 2. Очистите стены и потолок от пыли, прежде чем приступать к отделке.

  3. 3. Подготовьте плоскость к работе или установите каркас (в зависимости от типа отделки).

  4. 4. Монтаж декоративных элементов, как и финишное покрытие, оставьте на десерт.

Теперь позаботьтесь о потолке и стенах. Для начала избавьтесь от старой штукатурки и прочего покрытия. Кто-то скажет, что проще панелями закрыть потолок и ничего не счищать. Но это неверное решение: со временем материал начнет сыпаться сквозь щели вам на голову.

Устраните трещины, выровняйте все швы и сколы бетонного покрытия с помощью ремонтного раствора. После этого всю поверхность необходимо прогрунтовать, если только не планируется крепления гипсокартона или реек. Перед покраской потолок выравнивают с помощью шпаклевки, которая потом шлифуется и также грунтуется.

Устройство полов

Если до этого момента в помещении еще остались какие-то предметы мебели, придется все-таки временно от них избавиться. Вход в эту комнату необходимо завесить полиэтиленом, чтобы не распространять строительную пыль.

Чтобы положить новый пол, для начала избавьтесь от старого. Аккуратно снимите плинтуса, чтобы не повредить стены. Если в дальнейшем хотите вернуть их на место, не лишним будет пронумеровать каждый элемент.

Если вы видите несколько совсем непригодных досок, задумайтесь о замене всех, потому как срок эксплуатации у них один, и нормальные вскоре могут также испортиться.

Если снимаете даже лаги, будьте осторожны, чтобы не повредить пригодные из них и тем более бетон. Убедитесь в целостности основания и для надежности обработайте противогрибковым средством. Каждую лагу проверьте под нагрузкой: она должна быть стабильной и неподвижной. По желанию проложите между ними теплоизоляционный слой. Он вдобавок будет подавлять шумы. После того как вы сняли доски или старую стяжку, очень рекомендуем залить новую. Это гарантирует, что пол будет ровным. Заливайте слой не мене 30 см.

Если проложили теплый пол, плитка станет отличным проводником. Но все, что упадет на такой пол, увы, разобьется. Линолеум более мягкий, но рано или поздно покажет все дефекты основы. Существует еще масса покрытий с другими свойствами, поэтому советуем изучить их отдельно.

Отделка

Материал для отделки стен и потолка выбирайте на свой вкус, но помните, что дешевые варианты не отличаются особой презентабельностью и долговечностью. Совсем дешевые могут даже навредить жильцам квартиры, выделяя токсины и вызывая аллергию. Ищите золотую середину. Также соблюдайте строгий порядок: выровняйте поверхность, нанесите штукатурку, а затем укладывайте покрытие.

Как сэкономить на ремонте?

  1. 1. Оценивайте адекватно свои возможности: не пытайтесь из стандартной двушки сделать трешку.

  2. 2. Дайте мебели новую жизнь: отремонтируйте, покрасьте все, что еще пригодно для использования.

  3. 3. Включите воображение: обои не понадобятся, если вы сумеете сделать объемный рисунок штукатуркой.

  4. 4. Разберитесь в трендах — и поймете, что голый кирпич можно и не отделывать вовсе, разве что покрасить.

  5. 5. Не рубите с плеча и дайте шанс, например, паркету. Пускай он не будет выглядеть новым даже после реставрации, но точно впишется в интерьер.

  6. 6. Расставьте финансовые приоритеты: сначала вложитесь в окна, радиаторы и прочие важные детали, а настольную лампу оставьте напоследок.

  7. 7. Привлекайте узкопрофильных специалистов — по отдельности они обойдутся дешевле, чем целая бригада.

Резюме

Как вы уже поняли, ремонт своими руками — проект вполне реальный, но достаточно трудоемкий. Чтобы все получилось с первого раза, нужно обладать некоторыми базовыми знаниями, а еще лучше — опытом. Но не расстраивайтесь: многие компании с удовольствием осуществят для вас ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр в “АТМ ДОМ” вполне доступна и вариативна. Экономьте свое время и нервы, нанимая профессионалов!

Видео: с чего начать ремонт в квартире

с чего начать работы. Блог Est-a-Tet.

Итак, основная задача — это посчитать, сколько нужно материалов, узнать в магазинах их стоимость. Посмотрите, сколько у вас остается денег на технику и мебель, подумайте, что вам нужно купить сейчас, а что пока можно отложить.

Очень хорошо поможет приложение «Мой ремонт: строительство дома или ремонт квартиры». Здесь можно составить сметы, посчитать количество штукатурки, грунтовки, краски, рулонов обоев.

Рекомендуем покупать материалы с запасом. Так вы сможете заменить поврежденные плитку, паркет, ламинат, если будет необходимо. Производители обновляют коллекции, найти подходящий по цвету и фактуре материал будет проблематично спустя несколько лет.

Составляем план расстановки мебели в квартире

«Сердце Одинцово» предлагает жильцам свободную планировку, поэтому их задача — самостоятельно провести зонирование помещений. Рекомендуем определить, где будете устанавливать перегородки, сколько выделите изолированных комнат.

Александра решила, что ей ближе классический вариант: спальня, детская комната и гостиная, совмещенная с кухней. Она постаралась разделить их так, чтобы оставить максимум простора в каждой комнате. Вместе с Игорем они нарисовали, куда какую мебель и технику поставят, сразу продумали их габариты.

Если вы пока не представляете, как поставить мебель, предлагаем немного поиграть. Компьютерная игра The Sims многим знакома еще из детства, сейчас она хорошо подходит для планирования квартиры. Еще один вариант — это приложение «Дизайн интерьера», где можно посмотреть, как будет выглядеть комната после ремонта.

Поищите вдохновение на Pinterest, в паблике «Пикабу», посмотрите видео на YouTube. На таких ресурсах дизайнеры делятся своими советами и секретами: дают пошаговые подробные инструкции, как сделать капитальный или косметический ремонт. Многие рассказывают о своих ошибках и проблемах, что особенно важно для тех, у кого нет опыта в строительных работах.


Как начать проект реконструкции кухни

«Покупки — это большое дело», — говорит Дэн Джонс, эксперт по ремонту кухни CliqStudios. «Люди забывают о часах, которые они проводят в проходе с водопроводом, глядя на те же четыре крана».

Если у вас нет серьезного подрядчика или дизайнера интерьеров, вы, скорее всего, примете несколько важных решений о покупке самостоятельно. Это действительно важные решения. «Ремонт кухни — одна из пяти самых больших покупок в вашей жизни, — говорит Джонс, — и все это в рамках самой большой покупки в вашей жизни — вашего дома.”

Для начала добавьте следующие основные продукты для кухни в свой список покупок:

  • Шкафы
  • Столешницы
  • Приборы
  • Раковины и смесители
  • Полы
  • Освещение
  • Фартук

В каждой категории можно много узнать о различных брендах, материалах, методах установки, требованиях к техническому обслуживанию и уходу, затратах, гарантиях и многом другом. Следите за своими вариантами в подробном списке или электронной таблице.

Делайте покупки онлайн и офлайн, читайте каталоги продуктов, посещайте выставочные залы и торговые выставки, а также проверяйте свои местные склады и специализированные магазины. Со временем вы лучше поймете, сколько стоят определенные предметы, функции и обновления и насколько вы их лично цените.

Подробнее: Как определить качество в кухонных шкафах

Шаг 6 — Определите бюджет ремоделирования

«Каков ваш бюджет?» Это один из первых вопросов, который задаст вам специалист по ремонту.Но вы не сможете уверенно установить бюджет, пока не сделаете покупки и не сравните разные варианты продуктов.

Таким образом, определение бюджета на реконструкцию аналогично определению бюджета для вашего автомобиля или вашего дома. То, что вы можете купить, зависит от того, что у вас есть, сколько вы готовы потратить, а также от ваших вариантов финансирования.

Ориентиры бюджета кухни. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта кухни составляет около 22 000 долларов США, при типичном диапазоне от 12500 до 33 000 долларов США, но реконструкция кухни высокого класса может стоить намного дороже.Как правило, шкафы составляют около 25-30 процентов бюджета на реконструкцию. Клиенты CliqStudios тратят в среднем 8000 долларов на шкафы.

Обратите внимание, запишите расходы, и, как любой хороший покупатель, вы поймете, как сэкономить деньги.

Подробнее: Сколько стоит переделать кухню? Понимание вашего бюджета на ремонт

Шаг 7. Добавьте плюсов

Хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать? Пошаговое руководство по ремонту

Не ждите, пока вы закончите половину ремонта, чтобы обнаружить, что вам следовало покрасить стены перед укладкой массивных деревянных полов или что проводка должна была быть закончена до того, как будет установлен новый потолок.Следуйте контрольному списку в вашем проекте ремонта, чтобы меньше стресса и беспорядка.

«Преимущество работы с контрольным списком — ясность», — говорит предприниматель Майкл Тименс из консультанта по недвижимости Peak Property Group в Мельбурне. «Это обеспечивает полную прозрачность того, что и когда должно произойти. Затем он может помочь вам в развертывании процесса и управлении вашими задачами, а также обменяет людей в правильном порядке. Это создает общую эффективность и поток проекта ».

Проектирование и планирование

«Будьте проще и будьте настолько окончательными в своих решениях, насколько это возможно, прежде чем начать.Внесение изменений в конструкцию и материалы во время процесса приводит к задержкам и затратам, которые могут действительно разрушить ваш бюджет », — говорит эксперт по ремонту Тим Картер из Foreshore Projects в Сиднее.


Фото: Stocksy

Решите, собираетесь ли вы делать это самостоятельно или нанять менеджера проекта или строителя

«Наймите менеджера проекта / строителя, так как это будет поддерживать поток работы, и они будут использовать лицензированные сделки, которые появятся и будут хорошо работать. Вы также получите семилетнюю гарантию на выполненные работы », — говорит Анджелина О’Шаннесси, менеджер проекта и дизайнер из Beautiful Hunter Homes, которая покупает и ремонтирует дома более 20 лет.

«Если вы решите действовать самостоятельно, вам необходимо организовать необходимые сделки в правильном порядке и убедиться, что их работа выполняется в соответствии с австралийскими стандартами. Я бы порекомендовал вам попросить копию их лицензий и страховок, чтобы вы были застрахованы, если что-то пойдет не так ».

Получить одобрение совета

Перед тем, как начинать ремонт, вам необходимо проконсультироваться со своим советом, чтобы уточнить местные правила, — говорит Бернадетт Янсон из Школы ремонта в Сиднее.«Вы делаете дополнения? Вы меняете использование каких-либо комнат? (например, превращая спальню в ванную комнату). Вы вносите структурные изменения? Планируете ли вы площадку больше 20 квадратных метров и больше одного метра? В некоторых областях требуется одобрение совета для изменения внешнего вида собственности, даже для изменения цвета окраски », — говорит она.


Фото: Stocksy

Что купить

«Посмотрите, что нужно покупать», — говорит Тименс.«Часто системы горячего водоснабжения, отопления и / или охлаждения, черепица, обшивки, проводка, сантехника могут быть дорогостоящими предметами, которые могут унести ваш бюджет. Не забудьте о косметических элементах собственности, например, о покраске, напольных покрытиях, кранах, кухне, ванных комнатах, кафеле, шкафах, кладовых, ландшафтном дизайне и ограждениях.

«Купите все приспособления перед началом работы, это снизит вероятность задержек на стройплощадке», — говорит О’Шаннесси.

Последовательность работ

В общем, работайте сверху вниз в комнате.Например, начните с потолка, затем — стен и пола. «Если вы кладете новые полы, лучше всего сначала покрасить, чтобы избежать брызг или разливов», — говорит Дикинс. Как отмечает Янсон, «лучше координировать работу по специальностям, а не по комнатам».
Дикинс предлагает следующее простое руководство по последовательности работ при ремонте кухни.


Фото: Stocksy

Конструкция: Определитесь с тем, что вы делаете, опубликуйте это с привлечением специалистов, таких как строитель и электрик, и проверьте требования к специальным приспособлениям, таким как подключение холодильника к водопроводу или крану с фильтрами.

Demo : Удалите весь мусор, чтобы было безопасное и чистое пространство для работы. Поднимите пол и снимите все шкафы.

Примерка: Это когда устанавливается новый каркас стен, а также устанавливается электрика, водопровод и газ.

Стены и потолки : Установлен гипсокартон, при необходимости новые потолки.

Двери и окна : Все наличники, плинтусы и наличники должны входить перед шкафами.

Шкафы : Установите каркасы, оставив двери на потом, чтобы был доступ для бытовых приборов, таких как посудомоечная машина.

Настольная мойка и смесители : Скамья обычно подгоняется под раковину, поэтому их следует устанавливать вместе.

Покраска и фартук : Завершите покраску перед тем, как укладывать плитку или устанавливать фартук и укладывать пол.

Напольные покрытия : Положите пол после шкафов, но перед приборами.

Приборы и освещение : Обратитесь к водопроводчику и электрику для их установки.

Двери шкафа : Повесьте дверцы, установите ящики и добавьте открытые полки.

Наконец, помните, что ремонт, вероятно, будет более дорогостоящим и беспорядочным, чем вы предполагали. У Тименса есть несколько полезных советов, как завершить ваш проект. «Независимо от того, какой стиль ремонта вы выбираете, последние 20 процентов займут у вас больше всего времени и будут стоить больше всего, поэтому важно упорствовать до конца, не срезая углы, и внимательно следить за своим бюджетом и контрольным списком. . »


Фото: Stocksy

Советы по ремонту дома от домовладельцев-строителей

Организатор мероприятий Бьянка Каффиа и ее муж, продюсер радио, Джек Пост, не имели опыта ремонта, когда они решили пойти по пути DIY после покупки своего первого дома в Мельбурнском Кобурге в 2016 году.

«Дом был сильно разрушен, — говорит Бьянка. «Стены почти прилегали друг к другу, единственный туалет находился снаружи, и не было кухонной техники, которую можно было бы унаследовать».

Проекты «сделай сам» бывают самых разных форм и размеров, но одним из самых важных является ремонт дома.

«Я вообще-то не думаю, что какая-то часть дома осталась нетронутой», — говорит Бьянка.

«Даже стойки для двух передних спален, балки и несущие элементы, которые остались на месте, нам пришлось выпрямить.»

Итак, если, подобно Бьянке и Джеку, вы думаете, что сами займетесь ремонтом своего дома, как узнать, готовы ли вы к этому? И что вам нужно знать?

Мы говорили с Бьянкой и другим недавний ремонтник своими руками, чтобы узнать, что они хотели знать до того, как начали, и что они узнали.

Это вторая часть серии ABC Everyday о ремонте дома. Ранее на этой неделе: Ремонт с архитектором

начинающий собственник-строитель

Самостоятельный ремонт может быть полезным, но также утомительным. (Поставляется: Bianca Cuffia)

Самостоятельный ремонт означает, что вы становитесь владельцем-строителем, и вам нужно будет пройти все этапы проекта от начала до конца. Вы будете готовы нанимать, управлять и координировать работу специалистов, расписывать и составлять бюджеты и даже самостоятельно пользоваться инструментами.

Руководство по покупке недвижимости

Прежде чем вы дойдете даже до покупки вашего первого дома, вам нужно поговорить, привести в порядок документы, увидеть профессионалов и сэкономить деньги.

Подробнее

Хотя это было непростое решение для Бьянки и Джека, это был наиболее финансово жизнеспособный способ восстановить их одноэтажный дом с тремя спальнями.

Супруги приступили к работе на своем месте через несколько дней после поселения.

«Мы получили ключи 15 декабря 2016 года и поставили перед собой задачу снять все старые половицы и отремонтировать дом до Рождества», — говорит Бьянка.

«Первый месяц мы потратили, в основном, на то, чтобы сами разбирать дом внутри и тратить все оставшиеся сбережения на мусорные баки, [которые] мы не учли.»

В течение следующих двух лет пара, по сути, перестроила интерьер своего дома с нуля после работы и по выходным с помощью семьи, друзей и профессионалов, когда работа требовала этого.

Опытный владелец-строитель

Графический дизайнер и иллюстратор Алиса Ор также решила заняться ремонтом своего дома в Абботсфорде с двумя спальнями в Мельбурне. Но в отличие от Бьянки и Джека, она была немного более опытной. до ее собственности в Мельбурне. (Поставлено: Alice Oehr)

«Моя семья отремонтировала каждый дом, в котором мы жили, когда росли, — говорит она.

«Нам нравится физическая работа и чувство удовлетворения, которое приходит от того, что результаты, по возможности, исходят из ваших рук, и я унаследовал это».

Дом был пригоден для проживания, когда Алиса купила дом, но она сдала его в аренду на шесть лет, делясь жильем, чтобы компенсировать выплаты по ипотеке и накопить дополнительные сбережения для ремонта.

Арендатор Алисы съехал в середине 2018 года, что дало возможность начать работу.

Конструктивно дом был в хорошем состоянии, но требовал некоторых косметических изменений, включая замену всех полов, удаление гниющих встроенных шкафов, внутреннюю и внешнюю покраску, а также капитальный ремонт сада и кухни.

Советы по ремонту дома

Вот что Бьянка и Алиса узнали на работе и что, по их мнению, стоит знать, если вы собираетесь делать то же самое.

1.Изучите и составьте бюджет, прежде чем переходить к инструментам.

Хорошее место для начала — знание того, что входит в объем работ. И ваш бюджет обычно является главным ограничивающим фактором.

Советы по домашней охоте

Красивые фото. Ароматные свечи. Джаз. Рынок недвижимости полон тактик, которые заставят вас полюбить дом. Вот как сохранять спокойствие и сосредоточенность при покупке недвижимости.

Подробнее

«Я установила рабочий бюджет, потому что знала, что могу только отремонтировать кухню и перекрасить дом», — говорит Алиса.

«Прежде чем я начал, я получал много предложений на все, что мне нужно было купить, и точно знал, сколько это будет стоить мне и [что] это было в пределах моих сбережений».

Точно так же Бьянка и Джек «сэкономили много перед началом ремонта и работали в рамках этого бюджета, чтобы избежать получения дополнительной ссуды».

2. Как только вы узнаете бюджет, определите свои приоритеты и потребности.

«Найдите время, чтобы посмотреть, как спроектированы и функционируют чужие дома, а затем внимательно посмотрите, как вы живете», — говорит Алиса.

«Нравится ли вам ваша раковина как одинарная, так и двойная, какой кран, где вы хотите хранить свои столовые приборы, нужна ли вам посудомоечная машина? ваше пространство и приоритеты «.

Бьянка предлагает «спроектировать самый особенный вариант вашего дома, даже если он выходит за рамки бюджета, а затем урезать там, где это необходимо».

«Когда вы видите все на бумаге, вещи, которые вы считали важными, могут не иметь смысла для дома, который вы строите.»

3. Сэкономьте там, где это возможно.

Если ваша семья и друзья помогут с некоторыми крупными работами при ремонте, это может сделать проект намного проще и увлекательнее. Однако некоторые из них более полезны, чем другие. (Прилагается: Bianca Cuffia)

Ремонт — это большие расходы, и наличие некоторого места для маневра в бюджете может облегчить стресс и покрыть непредвиденные расходы.Алиса советует искать альтернативные способы сэкономить деньги, которые затем можно использовать в другом месте.

Защитите свой дом от поломки -ins

Есть уловки, которым должны следовать арендаторы, жители совместного дома и домовладельцы.

Подробнее

«Я купила всю свою технику одним большим хитом во время распродажи и смогла получить значительную скидку, когда попросила об этом, потому что я купила так много вместе», — говорит она.

Она также привержена духу сотрудничества. «Не бойтесь просить друзей и семью протянуть руку помощи», — говорит она.

«Вы будете удивлены тем, насколько приятной может быть грязная работа и насколько она может быть веселой».

Вместе Алиса и ее семья заполнили потрескавшиеся стены и дыры, зачистили и отшлифовали карнизы, покрасили весь дом, отштукатурили кирпичные стены, сняли встроенные шкафы и существующую кухню, превратили грязный участок в сад и даже установили сами готовые кухонные шкафы.

Она говорит, что многое из того, что вам нужно знать, можно найти в онлайн-видеоуроках или в историях об оборудовании.

«Люди действительно готовы помочь, если вы попросите».

4. Знайте, когда отдавать на аутсорсинг

Как и Алиса, Бьянка и Джек смогли сэкономить на трудозатратах, выполнив большую часть ремонтных работ самостоятельно с помощью семьи и друзей.

«Мы много читали, много смотрели на YouTube и практически запомнили все слова из книги« Как стать успешным владельцем, строителем и специалистом по ремонту », — говорит Бьянка.

Почему в наши дни все дома белые

Художник и преподаватель Николас Селенич объясняет, почему мы отвернулись от цвета и почему все мы стали белыми.

Подробнее

Но еще они узнали, что иногда лучше заезжать в профи.

«Нам потребовалось в общей сложности два дня, чтобы построить наш первый набор каркасных стен для гостевой ванной комнаты, прежде чем мы поняли, что это заняло бы у настоящего плотника около четырех часов», — говорит она.

С этого момента Джек и Бьянка оценивали каждую работу, которую нужно было выполнить, чтобы увидеть, насколько она выполнима и стоит ли их времени, или же аутсорсинг имеет больше смысла или необходим.

В то время как они были счастливы засучить рукава, чтобы делать все, от взрыва полов до изоляции стен, они работали с архитектором над проектированием интерьеров и вызвали профессионалов для выполнения сантехнических, электрических и ремонтных работ.

Алиса также отдала работу на аутсорсинг, когда знала, что это выходит за рамки ее компетенции и компетенции ее семьи. Она профессионально выровняла полы, установила кухонную технику, а все электромонтажные и сантехнические работы выполнили рабочие.

5. Найти время для ремонта может быть непросто

«На самом деле было очень тяжело работать [на нашей повседневной работе] и работать над ремонтом, и это, безусловно, замедлило его», — говорит Алиса.

«Каждые выходные ремонтировали всей семьей в течение 12 месяцев».

Строительство дома — сложный проект. Вот как Тони это удалось.

Вместо того, чтобы покупать старый дом, Тони купил землю в застройке и, в конце концов, скопил достаточно денег, чтобы построить.

Подробнее

В ходе ремонта она смогла переехать в дом и в течение недели после работы выполняла небольшую управляемую работу.

«Одна из моих больших ошибок, — говорит Алиса, — заключалась в том, чтобы постоянно работать и не уделять достаточно времени каждому решению, которое необходимо было принять.»

Например, когда она купила всю свою кухонную технику перед покупкой готовых кухонных шкафов, и они не работали вместе.

» Им потребовались некоторые изменения, раковина была немного глубокой, плита немного низкий, поэтому я усвоил урок: вкладывайте время в каждое принятое решение, потому что тогда вы будете жить с этим ».

Бьянка и Джек начали свой ремонт, работая полный рабочий день, но две трети этого пути пришлось пересмотреть расписания.

«Я перешла на неполный рабочий день, когда мы начали наращивать обороты, — говорит Бьянка.

«Джек в то время включил радио для завтрака, поэтому он немного отключился, и мы наняли помощников, чтобы сделать некоторые из столярных работ».

Самостоятельный ремонт может сэкономить деньги, но это непростая работа. (Поставляется: Bianca Cuffia)

6. Старайтесь использовать свои сильные стороны, чтобы сохранить себя и свои отношения в неприкосновенности.

«Ремонт вызывает множество разногласий в людях, а физический труд оставляет чувство усталости», — говорит Алиса.

Она говорит, что у ее семьи были разногласия, но они смогли уйти от них.

«Мой лучший совет — взять на себя ответственность, иначе все пойдет не так», — говорит она.

«Составьте список работ, которые нужно выполнить, и люди смогут выбрать то, что они хотят делать, и взять на себя ответственность, что действительно вызывает положительную реакцию всех».

В специальном разделе «Дом и сад» ABC Everyday есть еще много информации о том, как решать проблемы, с которыми мы сталкиваемся дома.

Бьянка и Джек эмоционально пережили ремонт, поощряя честное и правдивое обсуждение работы, которую необходимо выполнить.

«Мы поняли, во что идем, поэтому наши отношения складывались досадно хорошо», — говорит Бьянка.

«Мы знали, что Джеку нужно время для обработки информации, и я предпочитаю действовать и решать проблемы сразу.

« Мы советуем работать над сильными сторонами друг друга, признавать ограничения друг друга и честно относиться к тому, что вы делаете. не хочу делать. «

ABC Everyday в вашем почтовом ящике

Получайте нашу новостную рассылку о лучшем от ABC Everyday каждую неделю

Лучшие моменты о DIY

Бьянка говорит, что они» абсолютно «сами возьмутся за очередной ремонт.

«Сейчас мы знаем намного больше, и такое чувство, что нам нужно использовать эти с трудом заработанные знания и уверенность», — говорит она.

«Самое лучшее в обновлении — это жить в доме и наслаждаться плодами своего труда».

Или, может быть, вам лучше попросить архитектора помочь вам?

Прежде чем вы начнете масштабный проект «Сделай сам», Стюарт Харрисон из Restoration Australia объясняет, как архитекторы помогают вам ориентироваться в этом напряженном мире ремонта.

Подробнее

Алиса тоже говорит, что сделает еще один ремонт.

«Помимо огромных сэкономленных денег и времени, проведенного с друзьями и семьей, работая вместе, как другого типа социальной активности, чувство достижения, которое вы испытываете от DIY, заставляет вас взглянуть на каждый аспект дома по-новому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.