Ремонт в новостройке своими руками

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

Настил линолеумаУкладка линолеумаНастил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

• объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
• обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
• переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
• обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
• обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
• осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
• замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
• создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
• переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
• подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

• все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
• работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
• расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
• все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

• перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
• устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
• остекление лоджий и балконов;
• устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

• косметический ремонт квартиры;
• установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
• перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
• демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
• монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
• монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
• изменение внешнего вида лоджий и балконов;
• перенос отопительных батарей и газовых приборов.

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

Watch this video on YouTube

Что за чем делать?

Этапы ремонта в новостройке далее указываются в полном объеме, как для ремонта голой коробки под свободную планировку. Если квартира принята «по-черному» или вчистую, некоторые из них можно будет исключить или упростить, имея в виду вышеуказанное. В целом ремонт в новостройке производится так:

1. Планировка;
2. Ремонт без отделки;
3. Черновой ремонт;
4. Временная отделка;
5. Чистовой ремонт;
6. Окончательная отделка.

Как видим, порядок проведения ремонта в новостройке отличается от капремонта в устоявшемся здании наличием временной отделки и разделением ремонта пола и потолков на два этапа – черновой и чистовой. Черновые работы производятся до усадки, сразу же после вселения, а чистовые – через год-полтора.

В монолитных домах санузел можно сразу отделывать вчистую: небольшой наклон пола от усадки при малой его площади несуществен. А вот в панельных домах, наоборот, сначала ванную нужно сделать, лишь бы пользоваться можно было, а после усадки полностью заменить стяжку пола с гидроизоляцией. Иначе усадочные трещины по углам сведут на нет все старания и затраты: пол в ванной должен представлять водонепроницаемую лоханку на 20-30 мм ниже уровня общего пола, чтобы вмещать без протечки вниз не менее 400 л воды.

Электрика

Одной из причин того, что электрикой нужно заняться после выравнивания пола, это то, что проще делать разметку высоты розеток и выключателей ориентируясь на ровный пол. Именно по этой же причине разметку можно отложить до того, когда будут выровнены стены

Другой причиной будет то, что вы сможете штробить стены под кабель еще до того, как нанесете штукатурку. Здесь нетрудно заметить противоречие с изложенным в предыдущем абзаце. И да, оно есть.

Поэтому нужно решить, как будет удобнее делать вам. Может быть, сделать штробы и уложить кабель, оставив отводы из стен с запасом так, чтобы после выравнивания стен и углов, была возможность более точно разметить расположение розеток и выключателей? И вернуться к разметке и установке подрозетников чуть позднее, после выравнивания стен.

Если вам нет нужды в точности до пары сантиметров в разметке от углов, то лучше сделать ниши для подрозетников сразу после прокладки провода, ориентируясь на уровень пола.

Розетки и выключатели в квартире под самоотделку

Розеток и выключателей много не бывает! Этот лозунг должен быть азбучной истиной для всякого, кто занимается отделкой или ремонтом квартиры. Электроприборов все больше и больше, розеток на всех не хватает. Кому доставит удовольствие выдергивать вилку от провода одного прибора, чтобы подключить другой? Всякому электроприбору свою розетку, я так считаю. В одной из кухонь, я установил четырнадцать розеток. И это была квартира в доме-памятнике 1935 года.

Мы живем в такие времена, когда питание должны получать множество электроприборов. И было бы глупо им стоять в очередь к одной розетке, правда?

А что вы знаете о выключателях освещения? Знаете ли вы, что уже давно существуют проходные переключатели? Суть этих замечательных приборов в том, что они позволяют включать или выключать свет из разных мест.

Например, зашли вы в спальню и зажгли свет, щелкнув выключателем на стене. После легли в кровать с книгой или телефоном в обнимку. Закрываются глаза, и пора выключить свет. Неужели вставать и идти к выключателю у входа? Нет, не нужно. Проходной переключатель у изголовья кровати избавит вас от лишних передвижений. Вы сможете погасить свет, не вставая с кровати. А включить его опять же в любом месте, где установите такой же переключатель. Хоть три штуки в комнате установите. Здорово, правда?

И так можно сделать по всей квартире, нужно лишь подумать о собственном комфорте. Но раз дошло дело до ремонта или отделки квартиры в новостройке, не лучше ли подумать об этом заранее, чтобы никогда в будущем не жалеть о том, что чего-то не сделали, не продумали?

Сколько нужно вам розеток в кухне? Нужна ли отдельная розетка для духового шкафа и плиты? Будет ли дополнительное освещение в рабочей зоне кухни? Задайте себе эти вопросы.

Обогрев квартиры

В нашем климате любые отопительные элементы лишними не бывают. А потому монтаж теплого пола или тэнов инфракрасного излучения на потолок заслуживают внимания.

Особенно это актуально для санузлов, где влага, сквозняки и мокрые человеческие тела. Тэны для теплого пола монтируют еще до стяжки пола в санузле. Если же тэны будут на потолке, то теперь самое время для этого. Не стоит забывать и о кухне. Если вы планируете пол в кухне из кафеля, то помните, что кафель – материал холодный. Задумайтесь о теплом поле в кухне. Если вы не сделаете его сразу, то позже вашим ногам потребуются тапочки.

Случается, что люди отказываются от трубного полотенцесушителя. Это бывает в очень старых домах. Там, где полотенчик занимает много места или просто нельзя его смонтировать так, чтобы он не мешал. Или просто не работает уже много лет. Тогда есть возможность установить электрический полотенцесушитель, для которого нужно предусмотреть розетку.

В новостройках, где иногда рождаются большие площадью ванные комнаты, не лишним будет установка дополнительного полотенцесушителя, электрического.

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякамНабрасываем раствор по разметкеУстанавливаем маякИ еще один маякДелаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяковНабрасываем раствор на новенькую стену вашей квартирыВыравниваем штукатуркуЗатираем неровностиУбираем маякиЗатираем канавки раствором

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройкеУстановка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартирыУстановка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Как сейчас сдаются квартиры?

Но что значит – в каком состоянии принять квартиру? Это момент тоже не простой, и начинается он с конструкции дома, от нее очень сильно зависит усадка. Общее правило таково: чем меньше усадка, тем более готовой для проживания должна быть сдаваемая квартира. Подрядчику отделка той же степени и качества обойдется куда дешевле: материалы он берет оптом, и работает потоком – одна бригада делает один вид работ или немногие сходные по технологии, не разбрасываясь. Так что сначала коснемся строительных конструкций.

Кирпичные

Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Новоселы хрущевок первой волны, при тогдашнем «бери больше – кидай дальше» с трещинами в стенах и вспученными полами не сталкивались, и до сих пор эти дома стоят, и долго еще стоять будут.

Но каменная кладка трудоемка и дорога, поэтому в настоящее время кирпичные дома строятся чаще всего малоэтажными бизнес-класса и выше, см. рис. Строительство, как правило, начинают, набрав пакет заказов с индивидуальными дизайн-проектами и квартиры сдают под ключ с гарантией.

Если же клиент хочет коробку под самостоятельную отделку, то придется выждать тот же год: кирпичный дом хорошо отыгрывается на любом пригодном для него грунте, сохраняя полы горизонтальными и стены вертикальными, но усаживается сам по себе, по швам кладки. Один шов «усыхает» на ничтожные доли миллиметра, но сколько их? Учесть усадку самой конструкции и правильно выбрать материалы и способы отделки может только специалист с глубокими знаниями и огромным опытом.

В СССР была организована мощнейшая в мире производственная база крупнопанельного домостоения и, к чести ее создателей, она эффективно работает и поныне. Панельных домов строится много, и они сейчас вовсе не похожи (см. рис.) на унылые «хрущобы», вызывающие неудержимое желание послушать Круга или Шуфутинского.

Панельный дом состоит из несущих элементов, держащихся друг за друга. Такая конструкция сохраняет прочность при сильных внешних воздействиях и значительных, до видимых глазом, перекосах. Но панельный дом много весит, что в сочетании с его гибкостью дает большую и неравномерную усадку. Правда, скоротечную: за год панельный дом успокоится.

Монолиты

Монолитные дома правильнее было бы назвать сборно-каркасными или просто каркасными. В них всю нагрузку несет пространственный каркас, см. рис. На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного.

Каркас монолитного дома

Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. рис. справа, но есть принципиальная разница, даже, как говорят в Одессе, две разницы. Во-первых, в квартирах каркасного дома нет несущих стен: перепланируйся – не хочу. Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи (а иначе как на свайном фундаменте такой дом не построишь), оседает без перекосов прямо вниз. Случаи оседания каркасных домов с перекосом редки и чаще всего происходят из-за экономии на строительной геологии.

Но конечная стоимость квадрата жилья в монолитном доме оказывается ничуть не ниже, чем в более трудоемких: квартиры сдаются под свободную планировку, голыми коробками. Учтите: если вы намереваетесь приобрести квартиру в монолитной новостройке, ой сколько еще понадобится денег (см. ниже) и времени, пока дойдет до новоселья. Зато и квартиру можно сделать совершенно по своим потребностям.

Монолитный дом

Этап третий: монтаж потолков

Трудно себе представить капитальный ремонт в новостройке без красивых многоуровневых потолков. А как же без них? Человек мечтал о новой квартире, планировал и уже наверняка нарисовал у себя в голове практически всю обстановку. И что, отказываться от красивых потолков из-за какой-то непонятной усадки здания? Поэтому смело монтируем потолки и при этом все крепежные элементы, начиная от направляющего профиля ud и заканчивая П-образными кронштейнами, проклеиваем компенсационной пористой лентой.

Если же вы очень распереживались на счет возможных трещин на потолке, то можно немного подправить планируемый рисунок и сделать не гипсокартонный потолок, а комбинированный с использованием и гипсокартона, и натяжной пленки – эффект от такой комбинации получается намного лучше.

Ремонт в новостройке своими руками: монтаж потолков

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

1. Герметичность дверных и оконных проемов.
2. Качество вентиляции.
3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стен

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

К чему приступить в первую очередь?

Итак, Вы все же решили «ваять» ремонт в новостройке своими руками, но совершенно не знаете с чего начать. В целом начальный этап – всегда наиболее грязный и пыльный, вследствие чего к нему относится: разрушение стеновых перегородок, удаление первоначальной отделки, которая была выполнена строительной бригадой, установка оконных систем, напольной стяжки, разводки трубопровода и электрической проводки.

Завершив данный этап, выносят мусор и приступают к черновым работам, заключающимся в оштукатуривании и шпатлевке стеновых и потолочных поверхностей. Как только все выровнено, можно перейти к чистовым отделочным работам: поклейке обоев, плитки, панелей и прочее.

Пренебрежение данной поэтапностью процесса обычно приводит к большему объему нежелательных отходов в ремонтируемом жилище, а в некоторых случаях и к переделыванию уже сделанной части работы.

Теперь более подробно остановимся на каждом этапе ремонта.

Расставляем мебель и определяем точки электрики

Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.

Расстановка мебели в комнате

Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.

Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели

Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.

Рекомендую: Можно ли покрасить картон битумом и использовать как гидроизоляцию.

Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.

Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.

Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.

Два повода для авантюры

Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было черновой стяжки — этот момент и определил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.

К ТОМУ ЖЕ МЫ ПЛАНИРОВАЛИ ПЕРЕЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ — НЕГДЕ БЫЛО ЖИТЬ, А ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ОДНОВРЕМЕННО СНИМАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ БЫЛО НЕ ПО КАРМАНУ.

И еще одно: Дмитрий долго жил в частном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт самостоятельно. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать бессмысленно.

Нас ждало пространство из бетона и как попало установленных стен из гипсовых блоков. Скрывалось это все за «картонной» входной дверью. Мы поняли, что работы предстоит много.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

• Оклейка или окраска потолка.
• Оклейка обоями или окраска стен.
• Установка полового покрытия.
• Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Какие причины побудили Вас делать ремонт новостройки своими руками?

В большинстве случаев к самостоятельным ремонтным работам прибегают молодые семейные пары и граждане, имеющие средний доход. Покупая новую квартиру в ипотеку, они считают, что целесообразнее сделать ремонт в новостройке своими руками, не расходуя лишних денежных средств, не нанимая бригаду специалистов.

Естественно, если за отделку берется сам владелец помещения, времени понадобиться в разы больше, но самым основополагающим плюсом подобных самостоятельных работ является то, что собственник жилья вряд ли станет «халтурить», в отличие от рабочих по найму.

Именно данный отрицательный аспект провоцирует многих владельцев новеньких квартир делать ремонт квартиры в новостройке своими руками, не прибегая к помощи специализированных работников. Это недоверие вызвано множественными факторами, которые выявляются уже после выполнения всех поставленных перед бригадой задач. Лишь по истечении определенного количества времени, владелец жилого помещения начинает осознавать, что многое сделано не по правилам либо с нарушением техники безопасности, но исправлять уже что-либо поздно, да и предъявлять претензии уже просто некому.

Временная отделка

В порядке временной отделки потолок экономнее отделать одним из следующих способов:

• Покраской белой водоэмульсионной краской – до окончательного оформления это даст возможность разобраться со всеми нюансами естественного света.
• Поклейкой обоями – хоть какой-то дизайн на время усадки.
• Поклейкой пенопластовыми панелями на ПВА прямо по плите без штукатурки, на тот случай, если в дальнейшем предполагается обшивка потолка или устройство гипсокартонного потолка. Год продержатся, стоят дешево, и позволят разобраться со светом.
• Устройством натяжного потолка – это сразу даст окончательный дизайн потолка, но обойдется недешево, и от усадки полотнище может провиснуть.

Для временной отделки стен вариантов всего два: покраска или обои. Дорогие текстильные или виниловые обои, тянущиеся за стенами, в панельных и монолитных домах можно не покупать – усадочные трещины пойдут по углам и скроются под плинтусами. Которые, кстати, для потолка лучше взять дешевые пенопластовые, а для пола – чуть подороже пластиковые.

Настил пола вообще безальтернативен: линолеум. Советы сразу же класть ламинат или паркет – абсурд. Дело не усадке; любой настил пола делают с отступом от стен на деформацию. Главное – дом тот же год будет отдавать влагу, которую коробка насосала за время строительства. Дорогие материалы просто придут в негодность.

По износу линолеума можно также судить о степени местной неровности пола. Допустим, его толщина – 4 мм. Если за год где-то протерся до дырки – там бугор в 8 мм; до белого – равный его толщине, 4 мм. Даем такой же припуск на впадины, выходит 16 мм максимум. Запас в 1,5 раза на толщину слоя выравнивателя; итого понадобится 25 мм наливного пола. Заливать не глядя, по рецепту – нужно 40-60 мм. Есть разница? А материал дорогой, и нужно его много.

Санузел до окончания усадки можно обклеить пластиковой плиткой или моющимися обоями. Хотя помещение маленькое и в миллиметрах усадка пойдет небольшая, но усадочные трещины здесь очень опасны из-за возможности заливания соседей.

Ремонт квартиры своими руками | Советы новоселам

© www.anepedia.org

Ремонт квартиры своими руками. Распространенные заблуждения новоселов.

Ну вот все необходимые документы на новую квартиру получены, и в руках вы держите тот самый заветный ключ. Вы уже видели квартиру, пока дом еще строился, ни раз представляли себе, как расставите мебель, какого цвета будут у вас шторы, плитка в ванной и обои в комнатах. Но вот пришло время подумать о самом важном и необходимом – ремонте квартиры в новостройке.

Итак, вы приняли решение, что вы будете делать ремонт квартиры своими руками в «голой» новостройке (в которой кроме входной двери, окон и кое-как установленных розеток и включателей больше ничего и нет), не прибегая к услугам специалистов. Слушая рассказы друзей, совсем недавно сделавших ремонт в своей квартире, вы думаете, что дело это хоть и требующее времени, но совсем не сложное. Однако в реальности вам придется сталкиваться с множеством вопросов и проблем, и сейчас вы узнаете о заблуждениях, в которые верят новоселы.

Заблуждение первое: «зачем использовать чистовую стяжку? Ведь здесь черновая хорошая».

В действительности, та «хорошая» черновая стяжка, которую делают в наших новостройках, совсем никуда не годится. Она легко крошится, и вы замучаетесь ее подметать, ведь после получасовой активной ходьбы по квартире, на полу опять и опять будет собираться бетонная пыль. А представляете, что будет, если у вас есть дети, которым просто необходимо побегать, попрыгать и поиграть!

К тому же, все неровности незаметные для вас (перекосы уровня пола, выпуклости и впадины) вызовут множество проблем при укладке напольного покрытия, когда доски паркета или ламината не будут стыковаться. А теперь подумайте, что будет, если вы все же уложили пол, но внизу осталась пыль? Правильно, она все равно будет пробиваться наружу из небольших щелей, оседать на мебели и проникать в ваш организм.

Чистовая стяжка позволяет убрать все перекосы и неровности, удалит всю строительную пыль и позволит качественно и быстро уложить напольное покрытие.

Заблуждение второе: «стены в квартире ровные, поэтому выравнивать их не будем».

Это вам визуально кажется, что стены ровные. А если взять отвес или уровень, то вы увидите все эти неровности и перекосы. Естественно, обои не отпадут, но при их поклейке зачастую возникает проблема, когда верхняя часть обойного полотна идеально стыкуется с соседним, зато низ уводит куда-то в сторону или «внахлест».

Поэтому лучше использовать белую выравнивающую шпатлевку, которая частично выровнит стены и придаст обоям приятный оттенок, в отличие от кривизны и серого цвета черновой штукатурки, искажающей их цвет и рисунок. Также, не забывайте о таком важном моменте, как углы. Представьте, что вы заказали кухонную мебель строго по размерам комнаты, а при ее установке окажется, что один угол кухни – 90°, а другой — 80-85° или того хуже. Общая картина и гармония уже будет нарушена.

Заблуждение третье: «выравнивание и покраска потолка слишком дороги. Лучше поклеить полиуретановую плитку».

Действительно, выравнивание и покраска потолка не только дорогостоящая, но и сложная работа, с которой справятся только специалисты. А использование полиуретановой плитки — неплохая идея. Однако она хорошо притягивает пыль и со временем желтеет, а иногда и отпадает. Чтобы выйти из положения, можете выбрать потолок из гипсокартонных плит.

Его монтаж достаточно прост, поэтому любой мужчина справится с такой работой, а уж несколько раз покрасить гипсокартон белой краской или поклеить белые обои под покраску и вовсе не составит труда.

Заблуждение четвертое: «зачем нам много розеток?»

Проходит время, и люди начинают спотыкаться о мотки удлинителей и проводов, это в лучшем случае, так как купили еще один телевизор или компьютер, некуда подключить микроволновую печь или фен и со временем квартира превращается в паутину из удлинителей и проводов, согласитесь не очень то удобно. Поэтому обязательно следует сделать несколько электроточек, так сказать «на всякий случай».

Исходя из вышесказанного, лучше пожить какое-то время без стильной мебели или бытовой техники, но сделать качественный ремонт квартиры с привлечением специалистов. Да, мы не скрываем, с привлечением специалистов стоимость ремонта квартиры обойдется вам в большую сумму, но поверьте ваше время и нервы стоят дороже! Главное, выбирать подрядчика надо очень внимательно.

Чтобы ремонт доставил вам как можно меньше забот и сюрпризов, стоит сразу подумать о дизайн-проекте и порядке выполнения работ. Желательно, разработать сразу несколько проектов, чтобы была возможность выбрать лучший из них. Постарайтесь учесть все мелочи.

Как сделать ремонт квартиры в новостройке?

Рынок новостроек сегодня – одна из немногих сфер недвижимости – которая демонстрирует небольшой, но уверенный рост. И этому есть несколько причин. Во-первых, многие хотят жить именно в новом жилье, отказываясь от вторички. Тем более, что по цене она не уступает, а зачастую и превосходит квартиры в новостройках. Во-вторых, покупка жилья в строящихся зданиях, особенно на стадии котлована, – это возможность приобрести жилье на 25-30% дешевле – без учета инфляции. Ну а в-третьих, многие предпочитают таким образом вкладывать деньги. Так как, сделав ремонт в новостройке, ее можно продать ощутимо дороже. Или нет? Разберемся.

Ремонт – нужен или нет?

На первый взгляд, между ценой квартиры без отделки в новостройке и стоимостью ее после ремонта должна быть неплохая разница. Но далеко не всегда новый покупатель собирается жить в той обстановке, которую выбрали вы. Тем более, что большинство владельцев думает, как дешево и быстро сделать ремонт в новостройке, забывая про качество.

Что касается элитного жилья, то ремонт в нем совершенно не влияет на стоимость и может, наоборот, сыграть с вами дурную шутку. Ведь каждый новый владелец все-равно переделывает такие квартиры индивидуально – в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. А лишние затраты на демонтаж могут отпугнуть потенциального покупателя.

Поэтому сделать ремонт в квартире в новостройке целесообразно, если речь идет о жилье среднего и эконом-класса. Но это должна быть не низкокачественная «косметика», а по-настоящему функциональный и красивый ремонт. При правильном подходе он вполне может быть еще и недорогим.

Как сделать правильный ремонт в квартире в новостройке?

Достоинства квартир с ремонтом в том, что новый владелец может заехать и жить в помещении, не тратя время и силы на приведение жилья в порядок. Поэтому лучшим выбором будет классический стиль – нейтральный и функциональный – который придется по душе широкому кругу потенциальных покупателей. Чем более универсальным и простым (но без ущерба качеству) будет интерьер, тем лучше.

Поэтому старайтесь избегать:

• ярких элементов декора;
• лепнины и росписи;
• креативных дизайнерских решений;
• перепланировки.

Отличным вариантом для стен будет штукатурка или обои под покраску, что позволяет легко менять цветовые решения в интерьере. Фактурная штукатурка или обои с тиснением также скроют неровности стен. Придать помещению опрятный вид с минимальными затратами помогут натяжные потолки. От хлопотных и грязных работ с наливными полами лучше воздержаться – пока дом будет давать усадку. Именно поэтому не спешите делать дорогостоящий ремонт – ведь нарушения геометрии помещения и трещин на стыках, стенах и потолках вряд ли удастся избежать.

Сколько стоит сделать ремонт в новостройке?

Опыт специалистов риэлтерского агентства «Косогоров и Партнеры» показывает, что жилплощадь в новостройке можно продать на 20-25% дороже, если в ней сделан хороший ремонт. Значит, планируя, отделку квартиры и ее продажу, следует исходить из этой цифры. Не рекомендуется вкладывать в ремонт более 10% от стоимости помещения, если речь идет об эконом-классе, и 15% – в случае жилья средней ценовой категории.

Как сделать ремонт в новостройке своими руками?

Ответ прост – никак. Если вы не профессиональный отделочник или строитель. Это может существенно повлиять на качество и сказаться на сроках. Опять – на собственном опыте – помещения, в которых начат, но не окончен ремонт, продаются очень плохо. Неопрятный внешний вид скорее отпугнет покупателя и, даже несмотря на вложенные средства, продать квартиру дороже едва ли удастся.

Как сделать ремонт в новостройке недорого?

Лучше всего обратиться к специалистам и исходить строго из планируемого на ремонт бюджета. А оценить жилплощадь вам помогут специалисты компании «Косогоров и Партнеры». Здесь же вы получите полноценную консультационную поддержку, помощь в продаже или покупке недвижимости, юридическое сопровождение сделки и и.д.

Как отремонтировать каменную стену

Большинство каменщиков сегодня не тратят время на формирование камня, чтобы воспроизвести заменяющую деталь для исторического здания (и лишь немногие из них должным образом обучены этому). Вместо этого они, как правило, полагаются на составы для заплаток и красители, что обычно приводит к несоответствию оттенков и текстур. Эти типы ремонта часто не работают на границе раздела между герметизирующим составом и исходным материалом.

Такие краткосрочные крепления не только дороже, но и часто повреждают здание: когда заплатка отслаивается через несколько лет, она неизменно вытаскивает за собой какой-нибудь оригинальный камень.Более надежное средство — удалить поврежденный камень и придать другой форме форму, подходящую для полости — ремонт, который, хотя и требует много времени, может быть легко осуществлен практичным домовладельцем. Когда дело доходит до работы с каменными зданиями, можно многое сказать о том, чтобы сделать работу самостоятельно.

Ремонт каменных стен — дело трудоемкое, но несложное, что делает его идеальным занятием для тех, кто занимается своими руками. Джессика Салас-Ача фото

6 шагов по ремонту каменной кладки

1. Оцените повреждения.
Ремонт только того, что необходимо, не только сокращает бюджет, но и сохраняет как можно больше оригинальной строительной ткани.Хорошее практическое правило заключается в том, что любой поврежденный или осыпающийся камень, изношенный на дюйм или более или камень с отсутствующими крупными кусками, непригляден и должен быть заменен. Задача состоит в том, чтобы решить, где остановиться.

Если отдельный камень большой, а поврежденная часть относительно мала, вы можете удалить только поврежденную часть и вставить новый кусок в старый с минимально возможным соединением. После того, как вы отремонтируете все сильно поврежденные или осыпающиеся каменные поверхности, вам нужно будет решить, как устранить другие незначительные дефекты.Здесь вы захотите применить наименее навязчивый подход. Другими словами, если он не сломан или сильно поврежден, оставьте его в покое. Это относится к микротрещинам или даже более крупным трещинам, которые обычно не представляют проблемы, если только они не несут значительный структурный вес (например, над окном или дверью).

2. Найдите совпадение.
Важным этапом любой работы по ремонту камня является выбор подходящей пары. Камень в исторических зданиях обычно добывается в местном или региональном карьере, поэтому для начала свяжитесь с дилерами по поставкам каменной кладки в вашем районе.Если у них нет подходящего камня на поддонах, посетите местные карьеры, где вы найдете похожий камень, который дробят на гравий. Осмотрите карьер в поисках камня такого же цвета и размера и попросите разрешения взять несколько блоков для установки ваших запасных частей. Архитектурные утильсырья также часто могут быть хорошим ресурсом. Эти поиски обычно дают необработанные каменные блоки, необходимые для работы.

Марти начал ремонт с осторожного удаления старого герметика, раствора и бутового камня с помощью молотка и зубила.Булыжник был отложен и позже снова вмонтирован в стену.

3. Удалите поврежденный камень.
Используйте циркулярную пилу или угловую шлифовальную машину с алмазным диском, чтобы разрезать камень, но не шов раствора; удалите стык вручную зубным зубилом. Проделайте канавки на поверхности поврежденного камня (будьте осторожны, чтобы не задеть соседние камни), пока не получите серию параллельных горизонтальных линий по его длине. Возьмите долото с плоским лезвием и вставьте клин в одну из этих «клавиш пианино».Ударьте молотком по зубилу, чтобы отколоть кусок от поверхности камня. Продолжайте удалять камень по параллельным линиям с помощью долота с плоским лезвием, затем начните очистку поверхности с помощью долота. Вам нужно будет повторять этот процесс надрезания до тех пор, пока полость не прорежется в стене на глубину от 4 до 6 дюймов. Используя долото, зачистите внутренние углы, пока они не будут максимально приближены к 90 градусам, и у вас останется чистая полость в стене, готовая к заполнению камнем новой формы.

4. Режь новый камень.
Используйте алмазную пилу и шлифовальный станок, чтобы получить грубую форму и глубину нового камня, измеряя полость с 3⁄8 ″ для раствора. Пила Partner позволит вам получить глубину пропила 5 дюймов. (В качестве альтернативы можно использовать обычную циркулярную пилу, чтобы пропилить до глубины 2 1/4 дюйма, а затем перевернуть камень для другого пропила, чтобы получить желаемую глубину.) Помните, что помимо конечной глубины вам понадобится сменный камень. дополнительный буфер, потому что часть поверхности нового юнита будет вырублена, когда вы создадите текстуру на лицевой стороне камня.Например, для текстуры с разделенной гранью требуется необработанный блок на 3 дюйма толще, чем желаемый размер, потому что резка, необходимая для достижения текстуры, будет сильно срезать поверхность.

5. Обработайте поверхность.
После того, как прямоугольный блок вырезается в соответствии с общими размерами полости стены, следующим шагом является воспроизведение текстуры исходных блоков. Есть много различных поверхностей, сделанных на камне, но четыре из перечисленных здесь являются одними из самых исторически популярных. Из этих примеров вы сможете изменить свою технику, чтобы она соответствовала текстуре практически любого каменного здания.Три основных долота — плоское, острие и зубец — справятся с любой текстурой, с которой вы столкнетесь. Всегда обращайтесь к деталям исходной поверхности стены — ее текстуре, границам и размерам раствора — чтобы направлять свою работу.

Разделенная поверхность — самая трудная для достижения поверхность, поэтому сначала отработайте свою технику на куске камня. Установите камень на прочную скамейку так, чтобы лицо было вертикальным, так как камень будет лежать в стене. Возьмите долото с плоским лезвием и держите его за верхний край камня под прямым углом, затем сильно ударьте молотком, чтобы отломить кусок материала.Повторите то же самое по всей верхней части камня. Вы заметите, что некоторые части будут отламываться дальше от поверхности камня. Это зависит как от угла резца, так и от того, насколько далеко вы держите его от лица. Чем вертикальнее долото, тем глубже будет череп. После того, как вы обрежете весь верхний край, поверните камень и поработайте вокруг всей внешней поверхности, придав всей поверхности камня грубую текстуру разделенной поверхности.

Разделенная кромка с полями — это более элегантная версия той же поверхности, включающая добавление гладкой границы по краю камня.После того, как вы закончите текстуру с разделенной гранью, используйте зубило, чтобы обработать края поверхности камня, сделав внешние края плоскими. Зубило оставит тонкие линии; позаботьтесь о том, чтобы линии были четкими и перпендикулярными краю для получения чистого вида.

Острые поверхности — с оспинами или небольшими ямками — также встречаются на многих исторических каменных зданиях. Точки не обязательно были знаками сознательного замысла; вместо этого они представляют собой образец, оставшийся после вырезания плоского квадратного блока камня с помощью ручных инструментов — подвиг, который часто совершается в карьере.Чтобы воссоздать этот вид, возьмите остроконечное долото и в устойчивом ритме удалите все высокие точки, пока поверхность не станет плоской, создавая рельефную текстуру. Многие исторические здания сочетают эту текстуру с точеными краями, что делает поверхность очень приятной.

Зубчатая поверхность — это последнее покрытие, популярное в исторических зданиях; он повторяет точеные края по всему камню. Чтобы получить прямые линии на этой отделке, потребуется немного практики. Один из приемов состоит в том, чтобы создать линии с помощью молотка и зубила как можно более чисто, а затем использовать сильную силу руки, чтобы протащить долото по канавкам несколько раз, чтобы счистить более мелкую поверхность с долота молотка.

6. Настроить ремонт.
Наконец, поместите только что изготовленный камень в полость, чтобы стена снова стала цельной. Важно использовать правильный раствор: смешайте известь и песок в соотношении песок / известь 3: 1 без добавок портландцемента, чтобы имитировать исходный раствор. Убедитесь, что размер камня точно соответствует размеру старого, чтобы стык раствора совпадал с соседними. Перед укладкой камня смочите его и окружающие элементы, чтобы раствор медленно затвердел (если он затвердеет слишком быстро, он не закрепится должным образом и может крошиться).Затем смажьте стыки раствором и вставьте новый камень на место. Имейте под рукой несколько деревянных прокладок на случай, если вам нужно будет выполнить окончательную регулировку для выравнивания устройства. Как только он будет на месте, заправьте его ступкой.

Через несколько часов удалите излишки строительного раствора с шва, обработайте им тот же профиль, что и исходный, и очистите поверхности для аккуратной замены.

Джейкоб Арндт, директор Northwestern Masonry & Stone Co. в Лейк-Миллс, штат Висконсин, уже три десятилетия специализируется на исторической реставрационной кладке.

Когда вам нужно разрешение, а когда нет

Некоторые домовладельцы, которые реализуют свой первый проект реконструкции дома, регистрируют новости лучше, чем другие: перед началом работы эксперты в вашем доме должны получить разрешение на строительство от своего имени.

После месяцев планирования эти домовладельцы, по понятным причинам, с нетерпением ждут начала работы и рассматривают процесс получения разрешения как ненужную задержку — а иногда даже форму государственного вмешательства.

Мы умело прошли процесс получения разрешения сотни раз в самых разных сообществах.Итак, позвольте нам объяснить, почему необходимо разрешение на строительство, а также когда оно может вам понадобиться, а когда нет. Как только вы проинформируете и узнаете, чего ожидать, вы обязательно с большей уверенностью встретите свой проект реконструкции дома.

Государственные и местные строительные нормы и правила разработаны для защиты здоровья, безопасности и благополучия домовладельцев. В сейсмически активном штате, таком как Калифорния, есть определенные строительные нормы и правила, которые отсутствуют в строительных нормах и правилах в Напервилле, штат Иллинойс, где угроза сильных толчков и землетрясений в лучшем случае незначительна.На другом конце спектра эксклюзивное закрытое сообщество может ограничивать, в какие цвета домовладельцы могут красить сайдинг на своих домах — даже если правила местного муниципалитета не распространяются так далеко.

Все мы, вероятно, читали о случаях несоблюдения правил, которые могли привести или привели к травмам или даже смертельному исходу.

И местные агенты по недвижимости могут потчевать любого желающего слушателя рассказами о том, как продажи домов были сорваны из-за того, что заявленные квадратные метры дома не соответствовали расчетным данным оценщика, обнаружившего наспех построенную пристройку к помещению на заднем дворе.Эти домовладельцы, вероятно, тоже боялись задержек — и не столкнулись ни с чем, кроме как из-за штрафов, работ по сносу и дорогостоящего повторения строительных работ (работа, которая в идеале выполнялась «по расписанию» во второй раз).

>> Нужно поговорить с генеральным подрядчиком?

В Калифорнии для строительства новых зданий, а также большинства работ по ремонту домов требуется разрешение. Строительный кодекс Калифорнии гласит:

• «Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить занимаемое здание или сооружение, или возвести, установить, расширить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любое электрическая, газовая, механическая или водопроводная система, установка которой регулируется настоящим Кодексом, или для выполнения любых таких работ, должна сначала подать заявку на строительство чиновнику и получить необходимое разрешение.”

Это загруженное заявление означает, что вам потребуется разрешение на любые модификации, которые изменят либо ваше нынешнее жилое пространство, известное как «след» вашего дома, либо линию крыши вашего дома. Сюда входят:

• Строительство или изменение отдельно стоящих строений, таких как гаражи и навесы
• Вырезание новых отверстий в дверях, окнах и мансардных окнах (и даже расширение существующих проемов)
• Установка камина
• Внесение серьезных изменений в электрическую или водопроводную сеть (включая установку нового водонагревателя)
• Установка забора (но иногда только превышающего определенную высоту)

В случае, если вы сосредоточились на слове «изменить» в строительном кодексе штата — и нервничаете по поводу уже завершенных проектов — для внесения косметических изменений в помещении разрешение обычно не требуется. Вы, , можете называть эти проекты «реконструкцией», но вам не требуется разрешение на:

• Повесьте обои и покрасьте (если это не предусмотрено законодательством вашего сообщества)
• Установить ковролин и пол
• Установить столешницу
• Установить обшивку (плинтусы, молдинг) и вагонку
• Сделать мелкий ремонт электрооборудования
• Сделать мелкий ремонт сантехники

Когда может потребоваться разрешение

В зависимости от характера и объема работ вам может потребоваться — а может и не потребоваться разрешение:

• Добавить колоду
• Установить забор
• Сделать благоустройство территории (включая подпорные стены)
• Заменить сайдинг

Будьте уверены, что Experts in Your Home работает в так называемой «зоне без предположений».»Это означает, что в интересах обеспечения того, чтобы ваш проект реконструкции дома прошел как можно более гладко и эффективно, мы:

• Будьте в курсе изменений строительных норм (многие из которых теперь касаются вопросов, связанных с энергоэффективностью).
• Всегда уточняйте в местном муниципалитете, для каких проектов требуется разрешение, хорошо зная, что строительные нормы и правила могут различаться в Чико, Дарем, Оровилле, Парадайз и других населенных пунктах, расположенных в непосредственной близости друг от друга.

Когда все будет сказано и сделано, вы тоже можете возмутиться процессом получения разрешения на строительство.Но когда вы вызываете экспертов для консультации по ремонту дома, вы можете переложить беспокойство о подаче и получении разрешений в зеркало заднего вида — именно там, где оно и должно быть.

Шесть советов по ремонту поврежденного конструкционного бетона

Ремонт треснувшего или отслоившегося бетона в коммерческих зданиях кажется очевидным решением для снижения стоимости владения. Но если основной ущерб серьезен, в долгосрочной перспективе может оказаться дешевле снести все и восстановить.

ChemCo Systems предлагает учитывать стоимость жизненного цикла здания при принятии решения о ремонте или замене и предлагает шесть следующих советов: общая стоимость эксплуатации здания в течение его срока службы. Сегодня ремонт может стоить меньше, но большие затраты на замену постоянного средства исправления могут значительно снизить общую стоимость конструкции в течение ее срока службы.Выбирая альтернативы, учитывайте долгосрочную стоимость владения.

• Выявление невидимых условий и степени повреждения — ключевой элемент любого анализа стоимости жизненного цикла. Инженеры часто используют неразрушающий контроль для получения подробной структурной информации. Это испытание включает зондирование, гальванические импульсные испытания, георадар и испытания под нагрузкой. Обладая такими подробностями о состоянии здания, инженеры могут подготовить более точный прогноз сметных расходов на ремонт, что значительно снижает вероятность того, что владельцы столкнутся с дорогостоящими сюрпризами при изменении порядка ремонта при выборе ремонта.

• В некоторых случаях замена может оказаться лучшим вариантом для старых конструкций, у которых осталось несколько лет до окончания их заранее определенного жизненного цикла. В других случаях, если повреждение не вызывает разрушения всей конструкции, лучшим вариантом зачастую является ремонт. В любом случае целесообразно нанять инженера для оценки жизненного цикла конструкции и обследования состояния.

• Прежде чем принимать решение о ремонте, узнайте серьезность и причину повреждения конструкционного бетона.Некоторые трещины могут не нуждаться во внимании, в то время как другие могут иметь серьезные последствия. Опять же, вызовите инженера-строителя, чтобы оценить любые угрозы зданию.

• Хотя неструктурные трещины не нарушают целостность здания, их, возможно, потребуется устранить по косметическим причинам или предпринять активные меры для предотвращения роста этих трещин с течением времени и, в конечном итоге, достижения структурной стадии. Крошечные переломы также могут привести к другим проблемам.Проще говоря, в игре слишком много инженерных и химических факторов, чтобы оставить все наедине с собой.

Бетон и сталь

Бактерии сшиваются вместе Трещины в бетоне

Бетон: когда и зачем нужен ремонт

разрешений на строительство | Санта-Роза, Калифорния

Краткое описание процесса

1. Подать заявку на разрешение с планами и внести первоначальные взносы.
2. Планы проверяются специалистом по проверке планов здания — при необходимости направляются в другие отделы.
3. Plan Checker сообщит вам обо всех изменениях, которые необходимо внести в планы.
4. Вы исправляете планы и повторно отправляете их (если требуются исправления).
5. Планы проходят повторную проверку.
6. Когда все исправления внесены, планы утверждены и разрешение на строительство готово к выдаче.
7. Оплатить оставшиеся сборы и получить разрешение.
8. Начало строительства — вызов на техосмотр.
9. Строительство предполагаемых работ проверяется строительным инспектором на всех этапах проекта. После успешного завершения заключительной проверки будет выдано свидетельство о заселении (подпись инспектора на окончательной проверке разрешения на строительство).

Получить разрешение на строительство

Первым шагом является заполнение формы заявления на получение разрешения на строительство. Затем подайте заявку в Департамент планирования и экономического развития. Ваше заявление должно включать до шести (6) наборов планов. Шесть комплектов планов требуются для проектов в обозначенных зонах повышенной пожароопасности и улучшений / изменений нежилых арендаторов.Для новых нежилых проектов требуется семь комплектов планов (включая планы озеленения).

Планы

• План участка
  Нарисуйте периметр всего участка. Показать все размеры участков в масштабе. Показать все существующие и предлагаемые постройки. Покажите передние, боковые и задние размеры. Покажите линии земельных участков, расстояние до границ владений и других зданий. Показать финиш и существующий уклон грунта. Покажите все сервитуты, конверты и особые требования подразделения, как показано на окончательной карте и планах улучшений.
• План этажа
  Полностью определите размеры и покажите расположение, размер и использование каждой комнаты. Покажите расположение и размер окон и дверей. Покажите электрические розетки, сантехнику и отопительную технику. площадь пола, площадь окон и размер печи на планах. Показать энергетические характеристики и соответствие требованиям.
• План фундамента
  Полный размерный план, включая внутренние опоры и опору для камина. Обозначьте веранды, внутренние дворики, цветочные горшки, гараж и т. Д. При необходимости покажите почтовые ремни и крепления.
• Отметки
  Минимум четыре вида высот с севера, юга, востока и запада, на которых показаны все проемы, внешняя отделка, исходная и окончательная оценка, ступенчатый контур основания, уклон крыши и материал.
• Чертежи каркаса
  Для полов и крыши
• Поперечное сечение
  Обеспечьте истинное сечение здания с указанием элементов конструкции, камина, других сечений, если это необходимо, зазоров между грунтом и деревом и высоты от пола до потолка.
• Детали
  Предоставьте детали фундамента, пола, стен и крыши, соединения балок, опоры балок у камина и т. Д., При необходимости специальные детали.

Требуемая другая информация

• Два комплекта контрольных списков экологического строительства для новых зданий
• Два набора подписанных расчетов энергии, если необходимо
• Два набора структурных расчетов, если подходят
• Один набор спецификаций при необходимости
• Один отчет о грунтах, если применимо, и письмо с обзором плана фундамента инженера по грунтовым поверхностям.Отчет о почвах требуется для всех новых зданий и для пристроек более 500 квадратных футов

• Должны быть выполнены все условия утверждения (например, предоставление полосы отчуждения и т. Д.) И должны быть оплачены все связанные с этим сборы.
• Все необходимые действия по планированию, такие как анализ конструкции или разрешение на использование, должны быть завершены, а условия утверждения должны быть выполнены.

Разрешение на строительство | pittsburghpa.gov

Разрешение на жилое строительство требуется для следующих работ в жилом здании или строении:

• Ремонт и ремонт существующего дома на одну или две семьи.
• Построить пристройку к существующему жилью на одну или две семьи.
• Построить новое строение, включая новое односемейное или двухсемейное жилище или пристройку.

Определение жилых построек и типа работ см. В разделе Permit Home.См. Работы, не требующие разрешения для работ, которые могут выполняться без разрешения PLI. Пожалуйста, посетите нашу страницу контактов для получения контактной информации строительного инспектора.

Для подачи без рецепта требуется заявление на разрешение на строительство жилого дома.

Структура принадлежностей

Вспомогательная постройка — это меньшая обычно незанятая постройка, связанная со строением, которое служит основным предназначением собственности. Вспомогательные конструкции включают, помимо прочего, заборы, бассейны, террасы, навесы, гаражи и т. Д.

Новые строительные работы Тип:

• Завершенное строительство нового здания: применяется к полному строительству односемейного или двухквартирного дома в рамках единого разрешения на строительство.
• Новое строительство, поэтапное: применяется к строительству односемейного или двухквартирного дома, осуществляемого по отдельным разрешениям для каждой фазы.
  • Например, одно поэтапное разрешение предназначено для фундамента, а другое — для оставшегося строительства.
  • Обратите внимание, что держатели разрешений на свой страх и риск получают поэтапные разрешения без гарантии того, что PLI выдаст разрешение для всей конструкции.
• Работа на стройплощадке: относится к изменениям на стройплощадке, помимо тех, которые непосредственно связаны со строительством здания. Это исключило бы раскопки под фундамент.
• Вспомогательное сооружение — относится к постройке вспомогательного сооружения в связи со строительством нового дома на одну или две семьи.

Дополнение / переделка Тип работ:

• Дополнение: это относится к модификациям существующей конструкции, которые либо увеличивают площадь, либо объем здания или конструкции.
• Изменения — Внешний вид: это относится к любым изменениям внешнего вида конструкции, которые являются конструктивными по своему характеру или являются частью разрешения, которое включает строительные работы.
• Изменения — Интерьер: это относится к любым изменениям внутри конструкции, которые являются конструктивными по своему характеру или являются частью разрешения, которое включает строительные работы.
• Вспомогательная конструкция: это относится к строительству новой вспомогательной конструкции или модификациям существующей конструкции, которая является принадлежностью существующего дома на одну или две семьи.

Мелкие изменения Тип работ:

Для любых приложений, которые не ограничиваются перечисленными ниже элементами, требуется разрешение на работу по добавлению / изменению. Все незначительные изменения исключают конструктивные изменения. Все структурные работы требуют вида работ по добавлению / изменению.

• Кровля: применяется для ремонта и / или снятия и замены кровли.
• Сайдинг / однослойный шпон: применяется для ремонта и / или замены сайдинга и / или однослойного шпона.
• Замена окна / двери: относится к ремонту окон / дверей и / или замене натурой — такого же размера и местоположения.
• Ремонт кухни: Номер относится к ремонту кухонь.
• Ремонт санузла: касается ремонта санузлов.
• Спальня Ремонт: касается ремонта спален.
• Ремонт подвала: относится к ремонту подвала.
• Другой внутренний ремонт: применяется к неструктурным ремонтным работам, для которых другой объем работ не применим.
• Снятие / установка неструктурных стен: относится к общему ремонту, который включает удаление и установку неструктурных стен.

Разрешение:

Дополнительную информацию о процессе выдачи разрешений см. На следующих веб-страницах:

• Разрешение
• Подача заявки
  • Все типы работ, кроме незначительных изменений, требуют отправки чертежей в OneStopPGH.
  • Обратите внимание, что чертежи, подготовленные и запечатанные лицензированным архитектором PA, могут не потребоваться для следующего:
    • Одноэтажные вспомогательные конструкции без жилой крыши.
      • Применяется, если представленные чертежи содержат достаточно деталей, чтобы продемонстрировать соответствие предписывающим требованиям строительных норм.
    • Палубы, разработанные в соответствии с Формой жилой палубы и соответствующие ограничениям.
    • Бассейны, спроектированные в соответствии с формой жилого пула и соответствующие ограничениям.
    • Одноэтажные пристройки без жилой крыши.
      • Применяется, если представленные чертежи содержат достаточно деталей, чтобы продемонстрировать соответствие предписывающим требованиям строительных норм.
      • Пристройка не полагается на существующее здание в качестве структурной опоры.
• Обзор приложения
• Выдача разрешения
• Разрешительные проверки
• Разрешение завершено

См. Раздел «Координация других агентств» для получения информации о процессах, связанных с другими агентствами, которые могут иметь отношение к сфере действия вашего разрешения.Для разрешений на жилое строительство:

• Анализ развития зонирования Подача заявки (ZDR) необходима для следующего:
  • Новый вид строительных работ для всех объемов работ
  • Тип работ по дополнению / изменению со следующими объемами работ:
    • Изменения — Экстерьер
    • Структура принадлежностей
    • Работа, которая включает изменение использования или сертификацию нового использования.
    • Или любой объем работ, если объект находится в регулируемой пойме.
  • Незначительный вид работы с этим объемом работ:
    • Неструктурный ремонт — Внешний вид
    • Или любой объем работ, если объект находится в регулируемой пойме.
• Департамент мобильности и инфраструктуры (ДОМИ)
  • Требуется, если работа включает в себя въезд транспортного средства на объект или посягательство на общественное право проезда, такое как балконы или террасы.
• Департамент здравоохранения округа Аллегейни (ACHD)
  • Требуется для новых водопроводных систем и может потребоваться для модификации существующих водопроводных систем. Это будет включать установку систем подавления, необходимых для таунхаусов.
• PA Департамент общественного и экономического развития (DCED)
  • Требуется для любых сборных модулей или компонентов, используемых как часть разрешенного объема для жилой конструкции.
• Питтсбургское пожарное управление (PBF)
  • Требуется для осмотра жилой застройки: подъездные пути к пожарной технике и пожарные потоки.

Ремонт дома, требующий разрешения

Что вы будете делать, если выставите свой дом на продажу и хотите поднять продажную цену? Многие домовладельцы идут на лишнюю милю, когда решают продать свою недвижимость, чтобы поднять ее стоимость, взяв на себя некоторые проекты ремонта и реконструкции.В конце концов, дом с солярием, вероятно, будет стоить лучше, чем дом без него. И есть очень большая вероятность, что новые покупатели будут очарованы кухней шеф-повара, а не грязной камбузной кухней, которую вы использовали для приготовления еды для своей семьи. Но если вы когда-либо делали капитальный ремонт в своем доме, вы знаете, что получение разрешений на строительство — это неизбежное зло, которое не только необходимо, но также дорого, требует много времени и часто разочаровывает. В этой статье рассматриваются основы процесса выдачи разрешений и описываются некоторые из основных проектов, для которых требуется разрешение.

Ключевые выводы

• Разрешение можно получить в соответствующем муниципальном управлении.
• Для внесения любых серьезных изменений, которые изменяют площадь вашего дома, требуется разрешение, включая пристройки, настилы, определенные заборы, определенные сантехнические и электрические работы, а также проекты сайдинга.
• Отказ получить разрешения — даже если вы нанимаете подрядчика — может приостановить реализацию вашего проекта или усложнить продажу вашего дома.
• Некоторые виды ремонта, такие как покраска, установка полов и столешниц, а также замена смесителей, не требуют разрешения.

Процесс выдачи разрешений

Местные муниципалитеты выдают разрешения на основании постановлений города. Поскольку нет ни федеральных, ни государственных стандартов, строительные нормы и правила различаются от города к городу. Единственный способ узнать, требуется ли в вашем городе разрешение на реконструкцию, — это посетить его веб-сайт или позвонить по телефону. Если вы нанимаете лицензированного подрядчика, они знают, требуется ли разрешение на работу. Как домовладелец, вы несете ответственность за то, чтобы все ремонтные работы были завершены на законных основаниях. Не думайте, что разрешения были обработаны подрядчиком.

Вы как домовладелец несете ответственность за получение всех необходимых разрешений для вашего проекта (ов), даже если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы.

Некоторые муниципалитеты взимают 1% от общих затрат на строительство за выдачу разрешения, и для завершения необходимых проверок может потребоваться до шести недель. Это время и деньги, которых у многих домовладельцев нет и они просто не хотят жертвовать. В результате многие домовладельцы уклоняются от получения разрешения.Но это может стоить дорого.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), отсутствие необходимых разрешений может остановить или приостановить запланированные вами ремонтные работы, а также усложнить или отменить продажу вашего дома. Вы должны доказать, что получили необходимые разрешения, если у вас есть домашний осмотр или оценка. Если вы выставите свой дом на продажу, есть очень большая вероятность, что банк-ссудитель не выдаст ссуду, если узнает, что ремонтные работы были выполнены без получения разрешений.Также есть дополнительные хлопоты, связанные с оплатой штрафов или, что еще хуже, сносом и переделкой работы.

Ремонт, требующий разрешения

Разрешения на строительство часто делятся на несколько категорий, включая те, которые предназначены для электрических, механических и структурных изменений или новых строительных работ. Перед тем, как подать заявку на это, у вас должны быть составлены планы, соответствующие местным кодексам и постановлениям. Это потому, что некоторые ремонтные работы изменят структуру вашей собственности в целом.Муниципальные власти хотят быть уверены, что ваша собственность сможет поддерживать работу, которую вы планируете выполнять.

Существует очень высокая вероятность того, что вам понадобится разрешение, если вы планируете внести серьезные изменения в площадь вашего дома. Это включает в себя такие вещи, как спальни, пристройки, большинство палуб, гаражи и некоторые навесы. Любой проект, который изменяет существующую систему поддержки вашего дома — меняет несущие стены, настилы, балконы и подъезды — также требует разрешения. Вот еще несколько случаев, когда вам, вероятно, понадобится разрешение:

• Заборы: Не для всех ограждений требуется разрешение, но муниципалитеты часто устанавливают ограничения по высоте запрещенных ограждений.Город Чикаго, например, требует разрешения на забор пяти футов или выше, в то время как другие города допускают более высокие сооружения.
• Новые окна: Замена существующего окна не требует разрешения, но обычно требуется вырезание отверстия для нового окна. Это включает в себя световые люки и новые двери.
• Сантехника и электричество: если вы устанавливаете новую или удаляете существующую сантехнику, вероятно, потребуется разрешение. Любая работа, которая включает установку нового электрического оборудования в вашем доме, также требует разрешения.Даже такая простая вещь, как перемещение розетки, требует разрешения.
• Сайдинг: большинству муниципалитетов требуется разрешение на строительство сайдинга.
• Водонагреватель: вам необходимо разрешение, если вы хотите заменить водонагреватель. Вам также может потребоваться разрешение на изменение системы вентиляции.
• Общая стоимость: Некоторые муниципалитеты требуют разрешения, если ремонтные работы или строительные проекты стоят больше определенной суммы — обычно 5000 долларов или больше.

Как получить разрешение?

Подайте заявление на получение разрешения через местное муниципальное управление.В зависимости от сложности проекта некоторые разрешения выдаются немедленно, в то время как другие могут потребовать проверки планов.

В процессе ремонта, вероятно, потребуется осмотр работ. Для проектов, связанных с пристройкой домов, может потребоваться несколько проверок. После завершения работы проводится заключительная проверка и выдается разрешение.

Ремонт, не требующий разрешения

Есть кое-что, что вы можете сделать со своим домом, не получая разрешения.Большинство из них довольно незначительны — большинство из них вы можете выполнить самостоятельно, не нанимая подрядчика и не платя за него. Вот несколько проектов, для которых разрешение может не требоваться:

• Покраска или поклейка обоев
• Укладка паркетных полов или ковровых покрытий
• Мелкий ремонт электрооборудования, не связанный с добавлением нового или перемещением существующего сервиса
• Установка новых столешниц
• Замена смесителя

Итог

Для большинства крупных проектов, предполагающих серьезные изменения в структуре вашего дома, требуется разрешение.Поскольку в каждом муниципалитете действуют разные правила, важно проверить веб-сайт своего города или позвонить за разъяснениями. Независимо от того, кто выполняет эту работу, домовладелец несет ответственность за то, чтобы проект имел надлежащие разрешения.

Зданий — Требования к проекту для собственника

Собственник Требования к проекту: Фасад

Работа, которую вы можете выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа без разрешения

Административный кодекс Нью-Йорка Раздел AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, применяемых Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы в соответствии с разделом AC 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4.2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в таблице 3 документа 1 RCNY 101-14

Аварийная служба

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, требующие разрешения и выполняемые для устранения аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных структурных условий

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт
AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт , для которых разрешение не требуется, и перечисляет работы, не рассматриваемые как таковые.

Реставрация внешнего фасада
Per 1 RCNY 101-14 , Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Каменная кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или иная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарные снаружи до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов.площади стен, а совокупная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен здания, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS).Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, конопатка, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• сменное окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех отверстий для датчиков на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC .

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, штукатурки, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик
Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи планов заявки на разрешение в Департамент до выполнения работ Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик
Электротехнические работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электропроводки, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который будет координировать свои действия с другими участниками команды проекта.Если такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC) , оно должно содержать ссылку на общий номер заявки на проект. Документы по строительству электрооборудования не требуются для подачи зарегистрированным профессиональным проектировщиком, за исключением следующего:

• Консультативный совет по электричеству — план экспертизы, представленный лицензированным электриком, когда электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА.(1 RCNY, § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому Кодексу плотности мощности освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, осмотр и обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя аспекты работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный специалист по дизайну должен представить строительные планы на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки владельцев

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Требования

Полезные ссылки