Ремонт своими руками в квартире: Как сделать ремонт в квартире своими руками? в 2021 году

Содержание

Ремонт стен своими руками в квартире или частном доме

Многие ошибочно полагают, что ремонт стен своими руками в квартире — это сложное дело. Они затрачивают немалые финансы, нанимая бригады строителей. Нередко те выполняют работу недоброкачественно и на скорую руку. В итоге, помимо затраченных средств, ремонт получается недолговечным. Почему бы тогда не сделать ремонт стен квартиры или частного дома своими руками?

Какие понадобятся инструменты для ремонта стен?

  • «гладилка»;
  • терка, лучше всего гладкая;
  • валик;
  • маленький и большой шпатель;
  • обыкновенный пульверизатор, в простонародье — «пшикалка».

Подготовка поверхности стен


Прежде всего, необходимо удалить все старые покрытия, будь то обои, лаки, краска, непрочная грунтовка и отпадающая штукатурка. Для этого можно использовать обычный шпатель. Поверхность стены обильно смачивается раствором теплой воды с добавкой жидкого мыла. Делать это удобно пульверизатором, но это занимает много времени. С валиком работа пойдет быстрее.

Чтобы ускорить процесс, разумно сделать по всей поверхности стены засечки, просто проводя ножом по диагонали накрест. Это позволит жидкости проникнуть глубже и облегчит дело.

Если вы имеете дело с виниловыми моющимися обоями, то с ними дело обстоит сложнее. Дело в том, что они не пропускают воду, потому смочить их не представляется возможным. Лучшим решением будет снять верхний слой при помощи скребка для краски. На него устанавливается стандартного типа лезвие, с помощью которого верхний слой обоев отойдет значительно быстрее, чем при помощи шпателя. После на следующий слой наносятся засечки и он также смачивается водой. Удалить его будет гораздо проще.

Основание выравнивают, очищают, обеспыливают и увлажняют. Чтобы закрепить результат и улучшить сцепление, основание обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Используется для этого тот же валик. После этого оно готово к дальнейшим работам.

Грунтовка поверхности стен

Выполняя ремонт стен частного дома своими руками (как и в квартире), следующим этапом необходимо нанести грунтовочный раствор. Для этого:

  1. нужно взять количество воды, указанное на упаковке;
  2. засыпать смесь в воду;
  3. при помощи строительной дрели с насадкой или вручную перемешать до получения однородной массы;
  4. оставить смесь на 5-10 минут (технологическая пауза), чтобы раствор созрел;
  5. перемешать раствор повторно.

Важно! Подготавливайте раствор непосредственно перед началом работы. По прошествии определенного времени жизнеспособности, раствор теряет свои свойства.

Далее можно приступать к работе. Раствор наносится на поверхность шпателем намазыванием или набрасыванием снизу-вверх. Работу начинают с низа стены и двигаются вверх. Рекомендуется набрасывать раствор, чтобы улучшить сцепление. После раствор выравнивается правилом, движениями снизу-вверх. Стоит обратить внимание, что за толщина слоя, наносимого за один проход, не должна быть выше, чем рекомендуемая производителем.

После поверхность оставляют подсохнуть. Не доводя ее до полного высыхания, поверхность ровняют острой стороной правила, чтобы удалить неровности. Особое внимание уделяется углам.

Когда раствор высохнет, отштукатуренную стену смачивают водой при помощи валика, затирают губчатой теркой и заглаживают гладкой металлической теркой.

Важно! Выполняя ремонт стен в квартире своими руками, часто необходимо нанести несколько слоев раствора. В такой ситуации на предыдущем слое раствора (до его высыхания) выполняются насечки. Для этого используют штукатурный гребень или зубчатый шпатель. Перед нанесением следующего слоя, предыдущий должен просохнуть в течением суток. Не наносите следующий слой, если прошлый не схватился. 

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Как отмечают специалисты, наиболее популярными технологиями отделки стен при проведении ремонта в квартире остаются варианты, включающие мокрые методы. В эту категорию входят шпатлевка и штукатурка стен. Такие способы отделки могут использоваться, если не предусмотрено утепление стен в квартире изнутри. При выполнении ремонта стен в новой квартире начать процесс нужно со штукатурных работ.

Минус мокрых технологий отделки стен в квартире заключается в больших временных затратах за счет того, что все нанесенные слои материала надо хорошо просушивать. При этом денег понадобится несколько меньше, чем на отделку с использованием гипсокартонных конструкций (только если работы выполняются своими руками).

Начать мокрую отделку нужно с установки направляющих. Для этого нужно купить металлические маяки. В качестве маяков могут подойти и профили, оставшиеся после гипсокартонных работ. Их крепят таким образом:

  1. Начать нужно с установки первого маяка на стене недалеко от угла. Он должен быть ориентирован строго вертикально (для проверки используется уровень). Фиксация маяка производится гипсовым составом.
  2. Второй маяк крепится на стене в противоположном углу.
  3. Между выставленными маяками нужно натянуть три отрезка прочной нити (сверху, снизу и посередине).
  4. Последующие маяки нужно устанавливать с интервалом от 100 до 150 см. При этом нужно следить, чтобы маяк касался всех натянутых нитей.

После установки маяков нужно дождаться высыхания гипсового состава (от 12 часов до суток).

После того как подготовительный этап завершен, можно начать штукатурные работы в квартире. Для их выполнения нужно подготовить:

  • емкость для смеси,
  • мастерок,
  • ковшик или шпатель для набрасывания штукатурки на стены,
  • терка,
  • правило (любая ровная планка длиной примерно 150 см).

Если штукатурка стен осуществляется цементным составом, то для его набрасывания на влажную поверхность понадобится ковшик. Если работы выполняются готовыми пластичными штукатурками для стен, можно работать шпателем.

При использовании цементных штукатурок начинать набрасывать смесь лучше снизу вверх, особенно, если эта операция выполняется вами в первый раз.

При работе со смесью на основе цемента на поверхности стены могут оставаться небольшие неровности и шероховатости. Это нормальный процесс. После того как первый слой штукатурки немного затвердеет, нужно будет нанести еще один тонкий слой, который идеально выровняется после разглаживания теркой.

Как сделать ремонт в квартире своими руками. Подготовительные работы

Главное правило, как сделать ремонт своими руками: ремонт квартиры должен быть поэтапным . Условно его можно поделить на подготовительные работы, отделку стен, пола и потолка. Только после этого можно приступать к декорированию и подбору мебели.

С чего начинать поэтапный ремонт в квартире? Вне зависимости от того, какую комнату вы преображаете, необходимо начать с безопасности. Убедитесь, что электропроводка, газовые и водопроводные коммуникации (если они имеются) все еще в сохранности и не требуют замены.

Если первоначальное состояние комнаты оставляло желать лучшего, придется позаботиться и о вопросах отопления, тепло- и звукоизоляции.

В начале поэтапного ремонта квартиры своими руками в доме можно поставить новые окна и двери, а если есть необходимость – соорудить стационарные перегородки для зонирования комнаты.

Внимание! Поскольку проведение многих коммуникаций в квартире может требовать установки счетчиков и приборов учета, обратитесь к специалистам, которые сделают это быстро и качественно.

На этом этапе ремонта в квартире необходимо замаскировать проводку и все неровности стен. Изолированные кабели прокладывают в специальных коробах, и за счет штукатурки создают невидимые швы на поверхности. Для переключателей света и розеток создаются отверстия цилиндрической формы, где устанавливаются насадки.

Обратите внимание, что нужно четко следовать первоначальной схеме размещения всех коммуникаций и их элементов, причем это будет зависеть от характера поверхности и типа светильников, которые будут использоваться в самой комнате.

Выравнивание стен осуществляется с помощью штукатурки, а также путем облицовки стен большими гипсокартонными листами. И в первом, и во втором случае стены можно красить или оформлять другими материалами без последующей обработки.

Перед тем, как штукатурить стену, лучше воспользоваться грунтовкой.

Теперь, когда вы знаете, с чего начать ремонт квартиры своими руками, поговорим о возможностях отделки каждой поверхности.

Ремонт стен под покраску. Первичная подготовка стен к покраске – снятие обоев

Первое, что нужно сделать перед подготовкой стен к покраске, это убрать все мешающие ремонту предметы мебели из помещения. На полу следует расстелить пленку из полиэтилена. Таким образом, вам не придется проводить уборку после завершения подготовительных работ. Для обеспечения безопасности в ходе работ нужно заранее обесточить все розетки и выключатели в комнате.

В зависимости от типа обоев и наличия необходимых инструментов выбираются оптимальные способы демонтажа старого покрытия.

Обычно процесс удаления обоев с поверхности выглядит следующим образом:

  1. Водой (предпочтительно теплой) смачивается вся поверхность со старыми бумажными обоями. В случае если обои виниловые, нужно предварительно обработать поверхность игольчатым валиком. Таким образом, вода быстрее пропитает обои и начнет растворять клей. Для удобства нанесения воды используйте бутыль с пульверизатором. Можно добавить в воду немного уксуса или кондиционера для белья, они ускоряют процесс растворения клея под обоями. Нужно добиться полного смачивания обоев.
  2. Далее используется специальный металлический шпатель с жесткой лопаткой. Им аккуратно поддевают обои и отделяют от основания. Нужно стараться снять максимально большой кусок за один раз. Если обои отделяются с трудом, необходимо еще раз смочить водой поверхность. После удаления основной части покрытия проводят зачистку шпателем оставшихся отдельных элементов полотна.
  3. Используя сухую тряпку, удаляют присохший клей.

Существуют специальные средства, ускоряющие работу по снятию старых обоев. Приобретая их, следуйте инструкции на упаковке, и вы без особого труда сможете избавиться от старого покрытия, удаляя его целыми фрагментами.

Ремонт квартир своими руками с чего начать черновая отделка. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

С чего начать ремонт комнаты поэтапно. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Выравнивание стен штукатуркой своими руками. Как штукатурить правилом без маяков

Способ №1

Штукатурка стен своими руками без маяков может выполняться, применяя для выравнивания рейку правила. После заполнения участка раствором при помощи шпателя, приставив к основанию ребром рейку правила, ведут его вдоль стены, разравнивая на сдир. При этом в углублениях остаётся больше смеси, на выступах её количество минимально.

После схватывания состава окончательное выравнивание выполняют шпателем, нанося тонкий слой смеси. Такой способ применяется для выравнивания небольших по площади участков, либо достаточно ровных поверхностей.

Если выравнивается стен полностью, длина правила должна быть равна высоте помещения или быть с ней сопоставима.

Способ №2

Ещё один способ выравнивания заключается в двойном проходе. Наносят широким шпателем относительно ровный, достаточно тонкий слой состава, выравнивают его правилом, расположенным горизонтально (движение снизу вверх). Второй проход на подсохшей стенке выполняют аналогично, но правило приставляют вертикально и ведут, выравнивая слой раствора, горизонтально.

Способ №3

Теперь немного о том, как оштукатурить стенку, если не просматривается ее середина (нет смысла выравнивать тщательно), но видны углы и прилегающая к ним поверхность. Делают это правилом и широким шпателем. Шпатель с лопаткой среднего размера нужен для наложения раствора на широкий. Делают штукатурную смесь средней вязкости.

  1. Широким шпателем наносят на прилегающий к углу край стены, не закладывая самого угла, полосу раствора треугольного сечения (к углу толще, к центру стены). Движение шпателя должны быть горизонтальными относительно угла. Чтобы слой полосы раствора не потянулся за правилом, кончиком шпателя ведут сверху вниз вдоль угла, в результате чего раствор близ угла намного придавливается к основанию.
  2. Приставив правило к углу, зигзагообразным движением проводят его горизонтально к центру стены. При этом срезается раствор, а на краю стены из раствора образуется своего рода маяк. Дальнюю от угла кромку этого «маяка» сглаживают горизонтальным движением широкого шпателя.
  3. Когда такими маячками будет окаймлена вся стенка, а их раствор схватится, приступают к нанесению выравнивающего раствора. Его наносят также широким шпателем, делая широкую полосу вдоль маячка. Опирая правило одним концом на маячок (перпендикулярно ему), другим – на стенку, срезают излишки смеси так же, как при выравнивании с настоящими маяками.
  4. Угол замазывают, нанося раствор маленьким шпателем, выравнивают правилом по уже выровненной плоскости.

С чего начать ремонт в доме внутри поэтапно. Готовим комнату к ремонту

Перед тем, как сделать ремонт в комнате самому, помещение нужно тщательно подготовить. Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы.

В зависимости от сложности ремонта, определяем те объекты, которые в ней остаются: выключатели, розетки, подоконники, двери и пр. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Полы и плинтус так же лучше застелить.

Далее, подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен.

Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру. Размочили — убрали слой с помощью шпателя.

Если толщина слоя большая, то смачиваем снова и убираем все вплоть до плиты перекрытия или старой штукатурки.

Краска на потолке снимается с помощью жесткого шпателя или наждачной бумаги, однако быстрее и эффективнее размягчить ее с помощью специальных растворителей. Такие продаются в хозяйственных магазинах и строительных маркетах, стоят недорого, однако способны в срок до 24 часов размягчить даже очень толстый слой краски.

Если на потолке были обои, то снимать их можно в сухом виде, а остатки клея удалить с помощью увлажнения и того же шпателя. В любом случае, снимаются все рыхлые остатки старой отделки, на месте остается только недвижимая, плотная часть конструкции.

Та же процедура применяется и по отношению к стенам. Срываем и смываем всю старую отделку, убираем перестенки, если это нужно. Тщательно убираем пол и подготавливаем материалы для начала отделочных работ.

Видео ремонт Старых Стен. ЧАСТЬ 2. Шпаклёвка стен.

Перемены к лучшему: ремонт квартиры своими руками

Не за горами весна – время, когда душа жаждет любых перемен. К таким позитивным изменениям можно отнести и косметический ремонт квартиры, вызванный желанием что-либо изменить в своем окружении. Но, приступая к реализации своих дизайнерских идей, следует заранее обдумать все, даже самые мелкие детали. Ведь ремонт на некоторое время внесет настоящий хаос не только в вашу жизнь, но и в жизнь окружающих вас людей. Чтобы данное мероприятие не затянулось и не испортило семейную атмосферу, стоит подходить к его реализации с умом.

Для того чтобы организация обновления жилья не затянулась, стоит заранее рассчитать стоимость ремонта квартиры и составить некоторую смету. Такой прагматичный подход убережет семейный бюджет от непредвиденных трат и значительно облегчит проведение всех строительных работ. Ведь ремонт может неожиданно прекратиться именно из-за недостатка средств, а многие не понаслышке знают, что нет ничего хуже, чем затянувшиеся строительные работы. Планировать ремонт жилья лучше на отпуск, а если нечто кардинальное не входит в ваши планы и вы рассчитываете только обновить обои или, например, перекрасить стены, вполне хватит и нескольких выходных дней. Затеянный же посередине рабочих будней ремонт может негативно сказаться на продуктивности и настроении.

Если желание обновить интерьер возникло у вас впервые и вы никогда не занимались ничем подобным, то, возможно, стоит обратиться к профессионалам. Люди, чью сферу деятельности представляет как раз ремонт квартир, выполнят все качественно и в срок, избавив хозяина жилья от утомительного выбора стройматериалов и производства множества довольно сложных операций.

Если вы все-таки решились на ремонт квартиры своими руками, обязательно посоветуйтесь со специалистами. Они дадут массу практических рекомендаций и помогут с выбором строительных материалов. Не стесняйтесь обращаться за помощью к продавцам строительных магазинов, посещать тематические форумы и искать информацию в Интернете. Прежде чем приступить к практике, очень важно досконально изучить теорию. Обязательно составьте приблизительный график работ. Наряду со сметой, он поможет производить все работы поэтапно. Обозначив сроки окончания ремонта, вы наверняка будете стремиться придерживаться их.

Следуя этим простым рекомендациям и заручившись поддержкой друзей, вполне можно своими руками создать интерьер мечты, который ежедневно будет дарить исключительно положительные эмоции.

Похожие статьи

Ремонт в новой квартире своими руками: полезные советы для новоселов — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Новоселы нередко берутся за ремонт самостоятельно. Сегодня в свободном доступе есть масса инструкций и мастер-классов, которые позволят добиться хорошего результата. Плюсы ремонта своими руками очевидны: вы экономите на наемных рабочих и уж точно постараетесь на совесть, потому что работаете для себя. Потребуется свободное время (а его у многих прибавилось) и терпение.

Черновые работы: доверь профессионалам

Усилий, времени и средств потребуется гораздо больше, если ремонт включает в себя черновую подготовку поверхностей: выравнивание потолка и стен, устройство стяжки пола. Справиться с этими работами неподготовленному человеку сложно, поэтому многие нанимают строителей. Гораздо проще, если новая квартира сдается с отделкой, подготовленной под чистовую. Такой, например, как в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга. В квартирах застройщик — компания «Терминал-Ресурс» — уже сделал все самые грязные и сложные работы. Выполнена ровная стяжка пола, можно укладывать финишное покрытие. В качестве системы отопления в домах используются теплые водяные полы, а значит установка радиаторов не требуется. В квартирах сделана электроразводка, установлены прочные взломостойкие двери и теплопакеты. Не секрет, что от подготовки под чистовую отделку зависит и стоимость, и время ремонта. Так, в «Образцовых кварталах» многие жильцы отмечают новоселье уже через месяц после получения ключей.

План ремонта: важна каждая мелочь

Чтобы грамотно организовать пространство, нужно заранее все просчитать и продумать.

Необязательно составлять подробнейшие чертежи, но стоит сделать хотя бы простые эскизы. Это особенно важно для квартир со свободной планировкой, которые есть в «Образцовых кварталах». В этом случае необходимо заранее понять, нужна ли общая кухня-гостиная или важнее иметь дополнительную изолированную комнату. В «Образцовых кварталах» применяются интересные архитектурные и планировочные решения — эркеры, мансарды, «французские» балконы. Возможно, пригодится консультация дизайнера, чтобы максимальное использовать возможности планировки. Заранее подумайте, какие отделочные материалы лучше всего использовать в интерьере, как разместить свет. Грамотная подготовка перед началом работы позволит в дальнейшем сэкономить деньги, силы и время.

Последовательность: работаем поэтапно

Когда основная подготовка позади, план и примерная смета составлены, можно планировать последовательность работ. Можно ориентироваться на схемы «от окна к входной двери», «от грязного к чистому» и «сверху вниз», чтобы избежать загрязнения и повреждения уже отремонтированных поверхностей. К примеру, предчистовая отделка включает в себя электрификацию квартиры с уже готовой разводкой кабелей, выведенных к выключателям и розеткам. Если жильцам хочется воплотить в жизнь собственные задумки, без штробления не обойтись. Для этих работ придётся привлечь квалифицированного электрика.

Для установки сантехники потребуются определенные навыки. Если нет уверенности, что вы справитесь с данными работами, следует обратиться к опытному сантехнику.

В проекте класса комфорт «Образцовые кварталы» застройщик использует современные теплопакеты с каленым стеклом и надежным профилем. Такие окна помогают сохранять в помещении тепло зимой, а летом обеспечивают прохладу. Еще одно важное преимущество новостройки — новые коммуникации: электропроводка, система отопления и водоснабжения. Все они снабжены приборами учета, что в результате помогает значительно экономить на коммунальных платежах.

Дизайн квартиры: вишенка на торте

Вовсе не обязательно привлекать к созданию интерьера профессионального дизайнера. Собственник квартиры как никто другой знает вкусы, потребности и возможности своей семьи, так что уют и комфорт можно создать своими руками. Если есть время, желание и творческие способности, смело окунайтесь в эту интересную и важную для будущего вашей семьи тему. В интернете можно найти массу полезных тематических статей, готовых дизайн-проектов и профессиональных сообществ, которые готовы поделиться опытом.

Отдела продаж застройщика ООО «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7(812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6» — застройщик ООО «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

Важные советы тем, кто делает ремонт квартиры своими руками

Начинаться ремонтные работе в квартире своими руками должны с теории (планируются и создаются подходящие дизайнерские решения). В этом случае нужно четко будет определить, чего вы ожидаете после ремонта. Также подумайте о планировке квартиры. Часто бывает, что люди хотят оставить все по-старому. Почти всегда находятся любители кардинальных изменений. Когда вы планируете разрушить стены, то следует хорошо взвесить все за и против. В этом случае нужно понимать, что подобные работы относятся к хлопотным и недешевым.

Перепланировка может проходить и не с таким размахом: можно, например, изменить назначение определенных функций комнаты. Попробуйте нарисовать план жилого помещения, на котором обязательно обозначьте месторасположение окон, дверей, мебели. Измените здесь что-то и попробуйте проявить фантазию. Подобные действия на бумаге осуществляются очень легко, чего добиться в реальном пространстве практически невозможно.

Еще одним важным этапом является создание дизайна квартиры. В этом случае нужно определиться с подходящими материалами, формами и цветами, которые окажутся в вашем доме после ремонта квартиры своими руками. Для начала закупите необходимые материалы или основное их количество. После этого можете смело начинать ремонт квартиры своими руками.

Выберете помещение, которое находится дальше всего от выхода. Таким образом, вы будете постепенно двигаться к выходу. Когда придет очередь ванной и туалета, то лучше отложите ремонт, так как с этими помещениями нужно работать отдельно (или в начале, или в конце). Если в квартире есть балконы или большие лоджии, то эти объекты нужно оставлять на конец ремонта. Здесь можно хранить материалы и осуществлять другие работы. При ремонте квартиры собственноручно обязательно нужно придерживаться определенного порядка. Сначала начинайте с так называемых «грязных работ» (требуют большого количества действий и проводятся в пыли, грязи). В самом начале нужно разобраться с электрикой.

Установите розетки. Продумайте, где они понадобятся больше всего (к примеру, на кухне или в любом другом месте большого скопления различных электроприборов). Важным этапом ремонта квартир собственными руками является выравнивание поверхности полов и стен. После того, как вы заделаете щели и различные пустоты, улучшится звукоизоляция в жилом помещении и уменьшаться потери тепла. После этого можно приступать к замене дверей и окон. Какие работы должны проводиться над потолком? Это покраска, шпаклевка и поклейка. После этого обратите внимание на землю. Очень сложно создается покрытие полов и об нужно знать. Когда закончится данный этап, то нужно переходить к поклейке обоев или покраске стен. В самом конце ремонтных работ займитесь наличниками и плинтусами, просверлите отверстия, расставьте мебель в соответствии с заранее продуманным планом, также разберитесь с остальными аксессуарами. Завершающим моментом любого ремонта является, как известно, уборка.

В самом конце дадим важный совет всем тем, кто занимается ремонтом квартир своими руками и хочет сэкономить деньги. Когда экономии не избежать, то от этого не должны страдать глобальные вещи. Основательные элементы, к которым, например, можно отнести напольное покрытие, нужно выбирать только высокого качества, так как заменить их сложно и дорого. Лучше сделайте один раз, но качественно и на большой период времени. В этом и заключается экономия.

Ремонт стен в квартире своими руками

Как известно, стены наших комнат имеют большую площадь по сравнению с потолком или полом. Да еще и чаще прочего оказываются в поле зрения гостей и домочадцев. Поэтому, ремонту стен в квартире необходимо уделить должное внимание.

А кроме требований к внешнему виду стены должны удовлетворять различным функциональным условиям, будь то повышенная влажность в ванной комнате, сезонные перепады температур на балконе или художественная деятельность подрастающего поколения.

Все эти напасти стены должны переносить максимально стойко, чтобы сполна окупить вложенные в их ремонт время и деньги.

Ремонт стен в квартире своими руками – общирная тема для обсуждения.

Существует немало изоляционных, выравнивающих и отделочных материалов для ремонта стен, а так же соответствующих инструментов, технологий и приемов их применения, чтобы стены наших квартир долго радовали нас и восхищали гостей своим безупречным видом.

Материалы, собранные в этом разделе нашего сайта, помогут Вам разобраться в этом важном и увлекательном процессе – ремонте стен в квартире своими руками.

Очень неприятно, когда что-то выходит из строя, особенно такой, казалось бы, долговечный и прочный материал, как штукатурка – ведь она должна служить долгие годы.

Давайте поговорим, как избежать дефектов декоративной штукатурки и как произвести ее ремонт своими руками.

Читать далее

Не так давно появилась интересная технология отделки стен декоративной штукатуркой «под кожу».

Результат получается очень оригинальным и даже немного вычурным. Такое оформление прекрасно впишется в интерьер какого-нибудь дорогого салона красоты или китайского кафе.…

Читать далее

Оформление стен декоративной штукатуркой – очень несложное дело, с ним справится почти любой. Нужно иметь умелые руки и правильные инструменты в своем арсенале. С первым помочь не могу, а вот про инструменты расскажу в этой статье все, что может пригодиться для начала работы!…

Читать далее

Уже, наверное, все успели привыкнуть к кирпичу в интерьере, ведь сегодня такая отделка стен очень популярна и востребована. Сделать такое оформление проще и дешевле всего при помощи декоративной штукатурки «под кирпич». Давайте попробуем!…

Читать далее

Каждый обладатель особняка хочет, чтобы его жилье было красивым не только внутри, но и снаружи. Поэтому в последнее время для внешней отделки часто используют декоративные штукатурки. А бесспорным фаворитом среди них является декоративная штукатурка короед. Нанести ее под силу даже непрофессионалу. О технологии расскажет данная статья.…

Читать далее

Ванные комнаты сплошь и рядом обложены керамической плиткой, что считается почти неизбежным решением.

Ну а мы попробуем заменить это шаблонное оформление декоративной штукатуркой для ванной комнаты.…

Читать далее

Многие воспринимают штукатурку, как банальную необходимость. Но сегодня, кроме стандартных гипсовых смесей, на прилавках можно найти десятки видов декоративной штукатурки, с помощью которой дизайнеры создают настоящие шедевры.

Хочу рассказать о ней в данной статье, так как этот материал широко применяется в современном оформлении.…

Читать далее

Об извечной проблеме кривых стен в наших квартирах и ее устранении мы уже говорили ране. А теперь подробнее остановимся на наиболее сложном этапе их выравнивания – углах.

Рассмотрим, как выровнять углы стен квартиры в двух наиболее распространенных вариантах базовой отделки: штукатурка и гипсокартон.…

Читать далее

С недавнего времени на рынке стройматериалов появились так называемые жидкие обои. И если поначалу они особо не пользовались спросом и люди с опаской относились к этому странному новшеству, предпочитая традиционно обои в рулонах, то на сегодняшний день всё больше и больше людей желает украсить свою комнату именно жидкими обоями.

Что же это за жидкие обои, и какие они имеют преимущества и недостатки перед традиционными обоями? Об этом мы и попытаемся рассказать в нашей статье.…

Читать далее

На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь.

Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве?…

Читать далее

Ремонт квартиры своими руками. Ремонт ванной комнаты. Ремонт детской. Ремонт комнат.

В августе 2009 года мы купили себе трехкомнатную квартиру без какой-либо отделки и одновременно появился наш сайт ura-remontu.ru. Мы решили заниматься ремонтом квартиры своими руками, а на сайте делиться со своими читателями приобретенным опытом и навыками. Мы старались обращать ваше внимание на те мелочи, которые можно упустить из виду, приступая к тому или иному этапу ремонта квартиры.

Так как нам досталась квартира с серыми бетонными стенами, неровными полами и без электричества, то естественно свой ремонт квартиры мы начали с монтажа электропроводки, затем перешли к ремонту полов и стен.

Квартира у нас достаточно большая по современным меркам, более 100 кв.метров. Поначалу было даже страшно приступать к ее облагораживанию своими руками. Но, как говорится, «глаза боятся, а руки делают». Шаг за шагом мы переходили от одного вида деятельности к другой, от одного этапа ремонта к другому. Так добрались до ремонта ванной комнаты и туалета своими руками. Здесь пришлось не только клеить плитку и устанавливать сантехнику, но и заниматься монтажом водопровода и канализации, сооружать короба из гипсокартона и устаналивать инсталляции для подвесного унитаза и подвесного биде. Кроме того, параллельно мы занимались косметическим ремонтом в квартире родителей. И обо всех этих видах нашей деятельности появились соответствующие разделы сайта.

Неоценимый опыт ремонта квартиры своими руками

Сегодня мы закончили все важные этапы ремонта своими руками квартиры без отделки, наши серые катакомбы превратились в симпатичное, пригодное для обитания жилище. Но тем не менее, сайт ura-remontu.ru не исчерпал актуальных тем для новых статей. Сейчас на первый план выходят материалы о дизайне интерьера своими руками и создании уютной обстановки в полупустой квартире.

Напоследок скажем несколько слов о себе. Мы обычная семья — Тимофей и Юлия. Живем в Челябинске, в этом 2016 году отметили 14-ю годовщину свадьбы, у нас растут две красавицы-дочки. Мы не заканчивали ничего строительного или штукатурно-малярного в плане образования, но это нас ни разу не остановило. Мы решили постигать науку ремонта квартиры своими руками сразу на практике, а что из этого вышло вы можете увидеть, побродив по страницам нашего сайта. Надеемся, что наш опыт поможет вам решиться и начать делать своими руками те вещи, о которых вы раньше и подумать не могли.

Текущее обслуживание квартир своими руками | КвартираПоиск

D.I.Y.? Больше похоже на D-I-E. Вот для чего нужны разнорабочие и обслуживающий персонал, верно? Но иногда лучший человек для работы — это… ты! Сэкономьте время, нервы и даже деньги, самостоятельно позаботившись о текущем ремонте квартиры. Возможно, к концу вы почувствуете, что завершили работу!

Когда звонить арендодателю

Ваш арендодатель отвечает за предоставление вам безопасного и удобного жилья.Когда ваше здоровье или безопасность находятся под угрозой, самое время позвонить арендодателю, чтобы он мог организовать ремонт. Ознакомьтесь с этим списком вещей, которые вы НЕ должны пытаться ремонтировать, прежде чем приступить к собственному ремонту квартиры. Чтобы исправить эти проблемы, вам нужно отправить домовладельцу запрос на ремонт:

  • Разбитые окна или неисправные дверные замки
  • Светильники, которые лопаются или искры при включении
  • Выключатели света с горящими отметинами вокруг них
  • Неисправные датчики дыма и угарного газа
  • Основные сломанные или неисправные приборы, такие как холодильник или духовка
  • Протекающая или поврежденная крыша
  • Заражение животных или других вредных организмов
  • Утечка газа

Обратите внимание, что многие из этих дел квалифицируются как экстренное обслуживание квартиры и должны рассматриваться как таковые вашим домовладельцем.

Когда начинать ремонт квартиры своими руками

Теперь, когда мы все уладили, вот что вы, , можете сделать .

# 1: Прочистите сток.

Помимо редкой серьезной проблемы со сточными водами, вы должны уметь самостоятельно устранять большинство засоров канализации в своей квартире, будь то унитаз, душ или слив в раковине. Почти все резервные копии возникают из-за волос и другого мусора, который попадает где-то в трубу. Ознакомьтесь с этими подробными пошаговыми инструкциями по прочистке канализации в квартире.

# 2: Заменить фильтр кондиционера.

По общему мнению, фильтр кондиционера в квартире следует заменять каждые шесть месяцев или 90 дней. Это поможет вам лучше дышать, особенно если у вас сезонная аллергия! Заменить фильтр кондиционера так же просто, как найти старый в своей квартире, купить нужный размер в местном хозяйственном магазине или в продуктовом магазине и следовать инструкциям по установке.

№ 3: Вставьте новые батарейки в детекторы дыма.

Не ждите, пока приедет домовладелец и вставит новые батарейки в детекторы дыма.Вы рискуете, что пожар останется незамеченным, чем дольше вы не работаете с детектором дыма. Кроме того, этот постоянный звуковой сигнал, вероятно, проникает вам под кожу. Чтобы заменить батарейки в детекторе дыма, снимите детектор дыма, откройте батарейный отсек и установите новые батарейки правильного типа.

# 4: Очистите фильтр вытяжки.

Вытяжка находится над духовкой / плитой и поглощает все запахи, пар и дым, которые вы производите во время готовки. Фильтр вытяжки собирает жир и другие частицы, чтобы предотвратить их накопление в вентиляционном отверстии.Если вы слишком долго не чистите фильтр вытяжки, он перестанет работать. Очистка фильтра вытяжки в раковине с помощью средства для мытья посуды должна помочь.

№ 5: Протрите змеевики холодильника.

Змеевики холодильника обычно располагаются сзади или внизу холодильника. Их работа заключается в охлаждении и конденсации хладагента. Однако, когда змеевики грязные или пыльные, ваш холодильник не будет работать очень эффективно. Это означает более высокие счета за электроэнергию и холодильник, который может быстрее выйти из строя.Чтобы начать чистку, отключите холодильник от сети, при необходимости снимите решетку основания и соскребите змеевики с помощью спиральной щетки.

# 6: Поменяйте лампочки.

Сколько домовладельцев нужно, чтобы поменять лампочку? Никто! Вы можете изменить это сами. Проверьте мощность данного светильника, а затем отправляйтесь в местный хозяйственный магазин, чтобы купить лампочку на замену. Всегда выключайте выключатель света перед тем, как вынуть старую лампочку и вставить новую.

Накапливаются ли проблемы с обслуживанием в вашей нынешней квартире? Хотя вы, возможно, уже являетесь экспертом по ремонту квартир своими руками, вы можете сделать не так много.Найдите идеальную новую квартиру на ApartmentSearch и не забудьте спросить о прошлых и текущих проблемах с ремонтом!

Ящик с инструментами арендодателя для ремонта и обслуживания бытовой техники своими руками

Вы несете ответственность за любую бытовую технику, которую вы предоставляете в арендуемой собственности, а это означает, что ваша работа — не отставать от ремонта и технического обслуживания бытовой техники. Срок службы бытовой техники обычно составляет от восьми до десяти лет или даже дольше, в зависимости от того, как с ней обращаются. Чтобы ваши приборы оставались в хорошем состоянии на долгие годы, рекомендуется предоставить инструкции по правильному использованию и уходу за приборами при аренде.

Даже при правильном уходе, бытовой технике потребуется некоторое время, а также ремонт кое-где. Специалисты по бытовым устройствам берут от 50 до 500 долларов за ремонт устройства с учетом затрат на оплату труда, обслуживания и запасных частей. Если вы заинтересованы в сокращении накладных расходов, вы можете сделать это, выполнив основной ремонт и техническое обслуживание устройства самостоятельно. Не волнуйтесь — ремонт бытовой техники зачастую проще, чем вы думаете, особенно с этими советами и инструментами.

Инструменты для ремонта бытовой техники

При завершении ремонта и технического обслуживания устройства вам может потребоваться произвести измерения, разобрать металлические части и произвести странный ремонт электрооборудования.Вот то, что должно быть в вашем ящике для ремонта бытовой техники:

  • Мульти отвертка с полным набором бит
  • Аккумуляторная дрель
  • Рулетка
  • Маленькая монтировка
  • Трубный ключ
  • Молоток с гладкой головкой на 16 унций
  • Мультиметр
  • Плоскогубцы
  • Инструмент для сращивания проводов

Наряду с ними вам понадобится еще один удобный инструмент: Интернет. Если не считать фактического руководства для магазина перед вами, Интернет — ваш лучший ресурс для получения инструкций, советов, спецификаций и обучающих видео.Это также отличный источник запасных частей, которые обычно можно получить через несколько дней после заказа, в зависимости от поставщика.

Как подойти к ремонту бытовой техники

Будь то сушильная машина, которая не вращается, холодильник, который не охлаждается, или кондиционер, который капает, первое, что нужно сделать, — это найти номер модели. Обычно он находится на видном месте, но иногда вам нужно переместить прибор или заглянуть внутрь, чтобы найти его. После этого выполните следующие четыре шага:

  1. Начните поиск в Интернете. Откройте браузер и введите марку и модель вашего устройства вместе с проблемой, с которой вы столкнулись. Скорее всего, кто-то загрузил обучающее видео или статью, в которой подробно рассматривается ваша проблема. Возможно, вы даже сможете найти руководство по обслуживанию в Интернете с правильными условиями поиска.
  2. Освободите место вокруг прибора. Вам понадобится много места для работы. После этого отключите прибор и отодвиньте его как можно дальше от стены. Если вы имеете дело со стиральной машиной или любым другим устройством, подключенным к водопроводу, держите под рукой тряпки и ведра для сбора пролитой воды.Для некоторых ремонтов вам может потребоваться оставить прибор включенным. В таком случае имейте под рукой удлинитель, но держите прибор отключенным от сети до тех пор, пока его не включат в ремонт.
  3. Заранее сделайте снимки. Перед тем как разбирать что-либо, рекомендуется сделать снимки, чтобы вспомнить, как все складывается. Также может быть полезно делать снимки на ходу, если что-то пойдет не так, и вам нужно выяснить, где вы пошли не так.
  4. Положите мелкие детали в надежное место. Мелкие детали и инструменты, например, винты, следует хранить в надежном месте. Поместите их в небольшой чистый контейнер, чтобы они не потерялись.

Знайте свои пределы с ремонтом бытовой техники

Как домовладелец, возможно, вы не сможете сделать каждый ремонт самостоятельно, а иногда даже не стоит пытаться делать это своими руками. Например, если вы причисляете проблему холодильника к неисправному компрессору, вы можете снять компрессор для его обслуживания, но в этом случае обычно дешевле просто заменить холодильник.

Есть также некоторые ремонтные работы, такие как устранение утечки хладагента в морозильной камере или кондиционере, которые должны выполняться лицензированным техником по обслуживанию. Вам также понадобится лицензированный техник для обслуживания газового клапана на водонагревателе или обогревателе.

Однако самый простой ремонт вы можете выполнить самостоятельно, что потенциально сэкономит вам сотни долларов на оплате труда. Вот некоторые из ремонтов, с которыми вы, вероятно, сможете справиться:

Для газового водонагревателя

Выполните обслуживание термопары.Очистите и отрегулируйте пилотную трубку и горелки на газовом водонагревателе или обогревателе.

Для электрического водонагревателя

Замените элементы и термостаты на электрическом водонагревателе.

Для холодильника

Отремонтируйте и замените дверные уплотнения, очистите или удалите лед с змеевиков, отремонтируйте шланги подачи воды и замените плату управления на холодильнике.

Для сушилки

Отремонтируйте ремни и электрический нагревательный элемент сушилки и очистите вентиляционные отверстия.

Для стиральной машины

Замените ремни, сливной насос и панель управления стиральной машины.

Важность профилактического обслуживания устройств

Выполнение планового технического обслуживания позволит вам выявить незначительные проблемы до того, как они перерастут в серьезные. Чтобы избежать капитального ремонта вашей техники, вы должны выполнять эти профилактические работы не реже одного раза в год:

  • Удаляйте ворсинки из вентиляционных отверстий сушилки.Обслуживайте воздуховоды до выпускного отверстия. Напоминайте жильцам о необходимости чистить ловушку для ворса до и после каждого использования.
  • Удалите грязь и лед с холодильных змеевиков на всех устройствах, в которых они есть.
  • Замените фильтры в холодильнике, сушилке, стиральной машине и системе циркуляции воздуха.

Как и при других ремонтах в арендуемой собственности, ведите записи о техническом обслуживании всей своей техники. Это пригодится, если вам нужно быстро поставить диагноз, если что-то пойдет не так.Записи о техническом обслуживании также могут быть полезны наемному подрядчику, если вы не можете самостоятельно выполнить следующий ремонт.

Ремонт и обслуживание бытовой техники своими руками выполнимо и это отличный способ сократить расходы. Наличие ящика для инструментов для этого базового ремонта даст вам все необходимое, чтобы ваша техника оставалась прочной. Хотя выполнение ремонта самостоятельно — отличный способ, имейте в виду, что лицензированные специалисты по обслуживанию всегда готовы позвонить, если у вас не хватает инструментария.

Опубликовано 5 апреля 2021 г.

Что вы думаете?

15 Ответов

Об авторе

8 задач по ремонту дома, которые должен знать каждый домовладелец

Каждой сдаваемой в аренду собственности время от времени требуется техническое обслуживание и ремонт, и арендодатель, обладающий навыками, знаниями и инструментами для выполнения основных ремонтных задач, будет хорошо подготовлен для этой работы.Если вы предпочитаете невмешательство, просто убедитесь, что у вас есть обширный список контактов профессионалов по ремонту дома. Но если вы сделаете эту работу самостоятельно, вы уменьшите свою зависимость от сторонних графиков и потенциально сэкономите значительную сумму денег.

Однако имейте в виду, что не стоит рассчитывать, что все ремонтные работы будут выполняться самостоятельно. Некоторые ремонтные работы, например, связанные с системами отопления и охлаждения, требуют профессиональной сертификации. Но остается довольно длинный список основных ремонтных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно; вот восемь самых распространенных.

1. Базовая сантехника

Хотя профессиональный сантехник выполнит любой капитальный ремонт, есть основные сантехнические задачи, которые вы можете решить самостоятельно. Из крана текут сточные воды и пятна в раковинах и ваннах, но, к счастью, их обычно легко исправить. В большинстве случаев это вопрос разборки смесителя и замены изношенной прокладки или шайбы. Вы можете найти инструкции по выполнению работы на веб-сайте производителя или просто поискать обучающее видео по этой теме.

Засорение туалета и слива — еще одна простая задача водопровода, с которой вы можете справиться самостоятельно. Чтобы не оставлять своих жильцов в беде, если водопроводчик не доступен сразу, узнайте, как проделать слив, разобрать П-образный сифон (U-образный изгиб сточной трубы, соединяющий слив раковины с септиком или водосливом). канализационная система), а также правильно окунуться в унитаз. И да, есть правильный способ сделать это.

Полезные инструменты для основных сантехнических работ:

  • Плоскогубцы с фиксаторами
  • Multi-driver
  • Шнеки для раковины и унитаза (разные инструменты)
  • Колоколообразный поршень для унитаза

Утечки в водопроводе могут быть неприятными, и пока вы Возможно, вам не удастся устранить каждую утечку самостоятельно, вам следует знать места отключения воды, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, пока не придет сантехник.

2. Ремонт электрического выключателя и розеток

Затемнение или мерцание света и короткое замыкание — это системные проблемы, требующие профессионального внимания, поэтому электрик — хороший помощник для вашей арендуемой собственности. Но когда выключатель или розетка не работают, вы часто можете восстановить питание этого устройства, затянув ослабленное соединение или заменив устройство. Это 10-20-минутное исправление, которое вы легко можете сделать самостоятельно. Просто не забудьте выключить прерыватель цепи, прежде чем снимать розетку или крышку переключателя.Любые проблемы с электричеством, выходящие за рамки ваших базовых способностей по ремонту, следует доверить профессионалам.

Полезные инструменты для базового ремонта электрических выключателей и розеток:

  • Тестер напряжения
  • Плоскогубцы
  • Мультидрайвер
  • Инструмент для сращивания проводов

3. Поиск и устранение неисправностей прибора

Проблемы с холодильниками, стиральными машинами, сушилками и др. другие основные устройства часто сводятся к простой причине, такой как перегоревший предохранитель, обрыв приводного ремня или внутреннее препятствие.Хотя не существует быстрого решения, которое помогло бы решить все проблемы, ремонт многих устройств проще, чем вы могли ожидать.

Если у вас нет руководства пользователя, вы можете просто найти обучающее видео по этому вопросу, которое поможет вам в этом процессе. Единственной сложной частью этого ремонта может быть перемещение устройства в положение, обеспечивающее доступ к поврежденному компоненту, поэтому вам может потребоваться помощь с этим.

4. Техническое обслуживание HVAC

В случае выхода из строя системы отопления или охлаждения у вас обычно нет другого выхода, кроме как вызвать лицензированного специалиста по ремонту.Однако, как арендодатель, вы можете самостоятельно выполнить несколько работ по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить поломки и избежать дорогостоящих счетов за ремонт. Эти задачи включают регулярную замену фильтров, чистку змеевиков холодильника и смазку двигателей вентиляторов.

Если у вас газовая печь, подумайте о том, чтобы ознакомиться с процедурой замены неисправной термопары или теплового датчика, которые часто являются причиной того, что пилот не продолжает гореть.

Используйте инструменты для базового обслуживания HVAC:

  • Multi-Driver
  • Плоскогубцы
  • Серповидный гаечный ключ или гаечный ключ

5.Борьба с вредителями

Борьба с вредителями является обязательным условием для владельца собственности. Хотя арендаторы разделяют ответственность за сдерживание насекомых и грызунов (путем регулярной уборки квартиры), в конечном итоге ответственность за их искоренение лежит на арендодателе. Прежде чем вы сможете взяться за эту простую задачу обслуживания, вам нужно провести исследование и проявить терпение. Возможно, вы не сможете избавить отряд от конкретного вредителя, пока не выясните, какую ловушку или наживку использовать. Если вы научитесь бороться с вредителями, вы сэкономите сотни долларов, которые в противном случае вы бы потратили на найм профессионального дезинсектора, а также на ежемесячную плату за содержание.

Однако всегда найдутся вредители, которых лучше оставить профессионалам. Термиты, например, требуют многоступенчатой ​​процедуры лечения, поэтому не пытайтесь истребить их самостоятельно.

Полезные инструменты для базовой борьбы с вредителями:

  • Ловушки
  • Приманка
  • Герметик для герметизации точек доступа

6. Основной ремонт крыши и водостока

Хотя серьезная протечка крыши — это работа профессионального кровельщика, Удобный собственник (не боящийся высоты) зачастую устраняет мелкие протечки самостоятельно.Ремонт водосточных желобов и кровли может быть дорогостоящим, поэтому иметь возможность выполнить базовый ремонт кровли и водосточных желобов — это отличный навык для домовладельца. Ремонт водосточных желобов зачастую так же прост, как очистка от мусора, регулировка подвесов и герметизация стыков герметиком. Предотвращение утечек путем чистки желобов не реже одного раза в год должно быть одной из ремонтных задач, которые вы выполняете в рамках текущего обслуживания арендуемой недвижимости.

Полезные инструменты для основного ремонта кровли и водостока:

  • Лестница
  • Шпатель
  • Пистолет для уплотнения
  • Ведро
  • Перчатки

7.Ремонт и замена гипсокартона

Из-за того, что повреждение гипсокартона от ударов трудно отремонтировать с помощью заплатки или шовного состава, замена часто является единственным вариантом для повреждений, вызванных водой и плесенью. В любом случае, вы сэкономите деньги, сделав эту работу самостоятельно. Ремонт гипсокартона может быть немного хлопотным, но это несложно, и вы будете благодарны за то, что знаете, как это сделать, когда пришло время подготовить свою собственность для новых арендаторов после долгой аренды.

Полезные инструменты для основного ремонта и замены гипсокартона:

  • Рулетка
  • Прямоугольник
  • Универсальный нож
  • Пила для гипсокартона
  • Набор лезвий для гипсокартона

8.Живопись

Рисовать не обязательно сложно, но может потребоваться время, чтобы выработать эффективный распорядок дня. Каждая арендуемая недвижимость, которой вы владеете, дает вам возможность отточить свои навыки рисования, особенно если она имеет высокий оборот. Наем профессионального маляра для покраски экстерьера арендуемой собственности сильно отличается от интерьера. Вы должны суметь справиться с интерьером самостоятельно, но обычно оставляйте внешнюю покраску профессионалам. Прежде чем выбрать цвет краски, изучите различные типы грунтовки и краски, которые можно использовать в интерьере, и найдите обучающие видеоролики по внутренней окраске.

Полезные инструменты для основной внутренней окраски:

  • Малярный валик и кисть
  • Малярная лента
  • Удлинитель малярного валика
  • Поддон для краски
  • Ткань (защитный лист для покрытия полов и мебели)

Сделай сам или Нанять профессионала: выбор за вами

Эти восемь основных задач по ремонту дома позволят вам сэкономить деньги за счет найма профессионала для простого ремонта. Но даже если вы приобрели обширный список навыков, не всегда стоит тратить время на определенный ремонт.Прежде чем приступить к ремонту, подумайте, сколько стоит ваше время и как оно соотносится с текущими темпами выполнения задачи. Вы можете нанять профессионала, если это более рентабельно, или заняться ремонтом самостоятельно. Выбор ваш!

Опубликовано 15 марта 2021 г.

Что вы думаете?

79 Ответов

Об авторе

Когда нужно и не следует заниматься ремонтом квартиры своими руками

Ах, ремонт квартир.Какой бы новой ни была ваша сдаваемая в аренду квартира, со временем что-то выйдет из строя, и ее нужно будет отремонтировать. Согласно данным канадской переписи, 49% одиноких жителей Торонто живут в квартирах, поэтому логично, что мы должны научиться делать мелкий ремонт самостоятельно. Но как узнать, следует ли вам попытаться решить проблему самостоятельно или вам нужно привлечь вашего арендодателя / услуги по обслуживанию квартиры?

Проконсультируйтесь с вашим договором аренды

Как всегда, первое, что вы должны сделать еще до подписания договора аренды, — это проверить, есть ли какие-либо условия о ремонте арендуемой квартиры.Домовладелец хочет, чтобы вы звонили ему или ей обо всем, или вы должны сделать какой-то ремонт самостоятельно? Это может быть как скрипучая дверная петля, так и замена лампочки на улице. Перед подписанием необходимо знать свои права и ожидания арендодателя.

Каков ваш уровень квалификации?

Это может оказаться непростой задачей, так как некоторые люди могут переоценить свои способности что-то починить. Однако, если проблема заключается просто в затягивании протекающего крана, большинство из нас может легко это сделать, если у нас есть подходящие инструменты.Будьте умны, потому что, если вы в конечном итоге усугубите проблему, вы будете на крючке из-за любых дополнительных затрат на ремонт сверх первоначальной проблемы. Прежде чем принять решение о самостоятельном ремонте, сообщите арендодателю, в чем проблема. Они могут рассказать вам, как исправить это самостоятельно, и спросят, удобно ли вам это делать. Если нет, дайте им знать.

Электрический? Нет нет!

Если ваша проблема имеет электрическую природу, не пытайтесь — мы повторяем, НЕ пытайтесь исправить ее самостоятельно.Независимо от того, насколько легко исправить это, не стоит рисковать своей жизнью. Есть профессионалы, которые решают проблемы с электричеством и обучены делать это безопасно. Немедленно сообщите арендодателю, если у вас возникнут проблемы с электричеством и проводкой.

Тараканы, мыши и насекомые

Если у вас есть проблема с любым из перечисленных выше вредителей в вашей арендуемой квартире, вы можете исправить ситуацию самостоятельно с помощью ловушек для мышей, инсектицидов или других продуктов, купленных в вашем местном хозяйственном магазине.

Тем не менее, перед использованием любого из этих продуктов важно проконсультироваться с домовладельцем. Если проблема особенно серьезна, обязательно нужно будет привлечь домовладельца, так как может потребоваться опрыскивание всей квартиры.

Если у вас есть проблема с плодовыми мушками, вы можете легко решить эту проблему, часто удаляя мусор.

Когда сомневаешься…

Если вы не знаете, что делать, позвоните своему домовладельцу. Помните, что никогда нельзя рисковать своей жизнью только ради того, чтобы сэкономить несколько долларов или не «беспокоить» арендодателя своими проблемами с ремонтом.

Вот для чего они нужны! Они хотят, чтобы у вас было здоровое и безопасное место для жизни. Если у вас когда-либо возникнет проблема с ремонтом, которую не решает ваш арендодатель, вы можете позвонить в Совет арендодателей и арендаторов в своей провинции, чтобы получить дальнейшие инструкции.

Будьте готовы:

Если у вас есть сосед по комнате или вы живете один в съемной квартире, вот небольшой контрольный список от apartmenttherapy.com:

Hammer : просто незаменим.
Рулетка : чтобы убедиться, действительно ли подойдет тот новый стол, о котором вы мечтаете…
Отвертки : оба типа, всего нескольких размеров. Вам не нужно их много.
Плунжер : мы надеемся, что он нужен не часто, но когда он понадобится, он понадобится СЕЙЧАС.
Металлическая линейка и нож / бритва X-Aacto : для измерения и резки.
Stud Finder и Level : для подвешивания произведений искусства, книжных полок и, возможно, даже вашего телевизора.
Плоскогубцы, тиски и гаечный ключ : простые ремонтные работы с водопроводом, ремонт и обслуживание велосипеда, затяжка гаек и болтов.
Ручная дрель : для подвешивания вещей, проделывания отверстий, ввинчивания вещей; подходит для больших работ.
Duct Tape : когда ничего не помогает.
Шестигранные ключи : особенно удобно, если у вас есть предметы из IKEA или другая сборная мебель для дома.

— Команда RentSeeker.ca

LouisianaLawHelp.org | Найдите здесь юридическую помощь

Если у вас есть договор аренды, прочтите его, чтобы узнать, что в нем говорится о ремонте и о том, кто должен его производить.

Иногда, если ремонт незначительный, можно «отремонтировать и списать».«Это означает, что вы можете решить проблему и вычесть разумную стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

1. Проблема должна заключаться в ремонте, который по закону требует от домовладельца, например, в случае нормального использования собственности. Ремонт не может производиться из-за того, что вы, ваша семья или гости сделали с имуществом. В общем, арендодатель должен исправить важные вещи, кроме повреждений нижних внутренних стен, полов, окон, дверей и замков.

2. Вы должны иметь возможность решить проблему за меньшую сумму, чем ваша ежемесячная арендная плата, если вы являетесь арендатором помесячно. Если у вас более длительный договор аренды, вы можете отремонтировать квартиру на сумму меньше будущей арендной платы.

3. В письменной форме попросите арендодателя произвести ремонт. Сохраните копию письма и подтверждение того, как вы его отправили по почте, для своих записей.

На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо.«Здесь вы найдете интерактивную форму LawHelp и компьютерную программу, которая поможет вам составить письмо с просьбой к домовладельцу произвести ремонт. Эта ссылка приведет вас на сайт Automated Documents Online. (Примечание: если у вас есть проблемы с» блокировщиком всплывающих окон » «возможно, вам придется удерживать нажатой клавишу с пометкой» Ctrl «при нажатии.)

4. Если домовладелец не производит ремонт, напишите еще раз с оценками, сколько будет стоить ремонт. Отправьте письмо обычной и заказной почтой и сохраните копию письма и способ его отправки для своих записей.В письме попросите домовладельца устранить проблему в течение 14 дней (или раньше, если это чрезвычайная ситуация). Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы.

На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо. Если вы хотите заполнить форму онлайн, используя сайт LawHelp Interactive, щелкните здесь . По этой ссылке вы попадете на сайт LawHelp Interactive.(Примечание: если у вас есть проблемы с «блокировщиком всплывающих окон», возможно, вам придется удерживать нажатой клавишу с пометкой «Ctrl» при нажатии.)

5. Помните, что если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы он сделал ремонт.

6. Если домовладелец отказывается делать ремонт, помните, что вы должны хорошо поработать с ремонтом, если решите продолжить и сделать ремонт. Вам нужно будет доказать, что ремонт был необходим, и доказать, что стоимость ремонта была разумной.

Предупреждение: Вы должны действительно произвести ремонт.

После того, как работа будет сделана, отправьте арендодателю копию счета.

Предупреждение: Если вы ежемесячно снимаете квартиру, ваш домовладелец может отреагировать на ваш ремонт, направив вам уведомление о выселении в следующем месяце.

Сохраните копию своего письма, подтверждение того, как вы его отправили, и оригинал счета за ремонт для своих записей.

На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо.»Если вы хотите заполнить форму онлайн, используя сайт LawHelp Interactive, щелкните здесь . Эта ссылка приведет вас на сайт LawHelp Interactive. (Примечание: если у вас есть проблемы с« блокировщиком всплывающих окон », вам, возможно, придется удерживать удерживая нажатой клавишу с пометкой «Ctrl» при нажатии.)

Добро пожаловать на LawHelpNC.org | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Северной Каролине

Закон Северной Каролины требует, чтобы арендодатели обеспечивали арендаторов подходящим и безопасным жильем путем ремонта и обслуживания арендуемой собственности в соответствии с кодексами. Ваш арендодатель также должен обслуживать и ремонтировать бытовую технику, которую арендодатель предоставил. Сюда входят сантехника, системы отопления и кондиционирования воздуха, холодильники, печи и т. Д.

Когда домовладелец не может произвести необходимый ремонт, закон Северной Каролины позволяет арендатору требовать денежного возмещения ущерба. Это средство называется «снижение арендной платы». Чтобы получить скидку с арендной платы, вы должны подать иск в суд мелких тяжб о снижении стоимости арендуемой собственности. В некоторых случаях уведомление о дефектах или необходимом ремонте может быть устным.Если возможно, вам следует попытаться передать уведомление домовладельцу в письменной форме .

Если ваше уведомление о ремонте составлено в письменной форме, вы можете записать дату, когда вы сделали запрос. Если домовладелец отказывается делать ремонт и вам приходится обращаться в суд, вы можете доказать, что домовладелец знал о дефектах в вашем доме. Вы также можете показать, что домовладелец знал о необходимом ремонте, следующими способами:

  1. вы подали письменное уведомление арендодателю;
  2. хозяин приехал в помещение и увидел дефекты;
  3. дефекты существовали, когда вы въехали, и арендодатель обещал их исправить; или
  4. помещение было проинспектировано местным строительным инспектором и направило домовладельцу извещение о необходимом ремонте.

Если вам нужно уведомить арендодателя о необходимости ремонта, вы можете использовать прилагаемый образец письма. Всегда храните копию любого уведомления, которое вы даете арендодателю.

Дата: ______________

Арендодатель: _________________

Уважаемый ____________:

Настоящее письмо уведомляет вас о том, что недвижимость, которую я арендую у вас, нуждается в следующем ремонте:

1.

2.

3.

4.

5.

Согласно закону Северной Каролины, вы обязаны предоставить подходящие помещения путем устранения дефектов, которые делают помещение небезопасным или вредным для здоровья.

Я хочу и дальше снимать у вас. Вышеупомянутые недостатки отрицательно сказываются на мне и моей семье. Сообщите мне как можно скорее, когда вы сможете устранить эти дефекты.

Я с нетерпением жду возможности поговорить с вами.

С уважением,


Чтобы найти другие материалы Legal Aid of North Carolina, включая любые материалы, упомянутые в этом документе, перейдите на сайт LawhelpNC.org /. Если вам нужна юридическая помощь, перейдите на сайт legalaidnc.org/.

Образец письма арендодателю для ремонта и технического обслуживания

iStocxk.com/Sergei Chuyko

Решение проблемы технического обслуживания в вашем доме или квартире может быть неприятным, особенно если это проблема, которая влияет на вашу способность жить комфортно. Если вам нужен ремонт, всегда разумно отправить запрос в письменной форме. Следуйте этому удобному руководству и образцу, чтобы составить собственное письмо с запросом на ремонт или техническое обслуживание.

Зачем писать запрос на обслуживание ?

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут манипулировать запросами от нескольких арендаторов или даже перемещаться между несколькими объектами недвижимости, которыми они владеют или управляют. Простое обращение к арендодателю с просьбой о техническом обслуживании или ремонте может показаться самым простым способом сделать это, но это также самый простой способ забыть о вашем запросе, когда он выполняет другие задачи. Многие арендодатели и управляющие недвижимостью даже требуют, чтобы запросы подавались в письменной форме, чтобы письменный запрос можно было подать или сообщить через систему, которую они используют для обработки запросов.

Отправка письма-запроса на услуги по ремонту и техническому обслуживанию гарантирует, что оно будет доставлено нужному человеку и что ваш запрос задокументирован. Если проблема не решена своевременно, ваше письмо является доказательством того, когда вы сообщили арендодателю или управляющему недвижимостью о проблеме. Если вам нужно отследить проблему в юридических целях, ваше датированное письмо станет важным доказательством в этом процессе.

Как написать письмо с просьбой о техническом обслуживании

При написании письма с просьбой о техническом обслуживании укажите как можно больше подробностей.Опишите, что происходит и как возникает проблема, чтобы человек, выполняющий ремонт, мог воссоздать ее при необходимости. Эта информация также может помочь им лучше диагностировать проблему или подготовиться к ее устранению еще до того, как обратиться в подразделение. Примеры проблем, которые могут потребоваться решить, включают:

  • Протекающий кран
  • Неисправная стиральная машина
  • Раздвижная дверь, которая сошла с рельсов
  • Кухонный прибор не работает

Соблюдайте профессиональный и вежливый тон при написании запроса.В зависимости от серьезности проблемы вам, возможно, придется подождать несколько дней, пока не произойдет ремонт, поэтому наберитесь терпения. Если необходимость является неотложной или угрожает вашей безопасности, немедленно обратитесь за помощью. Примеры срочного ремонта:

  • Сломанные трубы или проблемы с водопроводом, которые вызывают затопление
  • Угроза безопасности, например, дверь, которая не запирается
  • Наличие вредных газов, таких как угарный газ

Куда подать запрос

В соглашении об аренде устройства должно быть указано, к кому обращаться по вопросам обслуживания и ремонта.Если вы арендуете жилье напрямую у собственника, он может обработать запросы самостоятельно и попросить вас отправить им электронное письмо. Когда вы арендуете квартиру в комплексе или сообществе, процесс может быть автоматизирован через онлайн-портал. Если вы отправляете письмо через автоматизированную систему, обязательно сохраните любой автоматический ответ, который вы можете получить, и копию формы отправки для своих записей.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, которая влияет на вашу безопасность, например, утечка газа или воды или нефункциональная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, обратитесь к своему контактному лицу по телефону, чтобы сообщить им о срочности ситуации.Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации, и сохраните эту информацию в легкодоступном месте. Затем завершите любое устное общение письменным запросом, отправленным по почте или по электронной почте.

Образец письма с запросом на ремонт арендодателю

Вы можете использовать этот образец письма домовладельцу для ремонта, заполнения собственной информации и любых подробностей о проблеме, с которой вы сталкиваетесь в своей квартире.

Лаура Томпсон
123 Main Street # 17
New York, Нью-Йорк 01100

9 сентября 2020 г.

Roger Peterson
345 State Street
New York, Нью-Йорк 01100

Уважаемый г-н.Петерсон,

Я пишу это письмо, чтобы запросить ремонт в моей квартире. Замок на окне, выходящем на восток, в спальне сломан, поэтому я больше не могу запирать его, когда ложусь спать ночью или выхожу из квартиры, что создает угрозу безопасности для меня и моего имущества.

1 сентября 2020 года я поговорил с Рондой в офисе квартиры по этому поводу и отвечу на этот запрос официальным письмом.

Пожалуйста, сделайте этот ремонт как можно скорее.Я могу связаться со мной по телефону 505-789-0123 или [email protected], если вам нужно связаться со мной с вопросами или договориться о том, чтобы кто-то пришел в квартиру и провел ремонт. Пожалуйста, информируйте меня о сроках выполнения этого запроса на ремонт.

Спасибо за внимание к этому важному делу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.