Ремонт в новой квартире: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Ремонт в новой квартире: приятные хлопоты

Когда человек покупает новую квартиру и планирует переезд, то почти всегда планирует вид своего будущего жилья. В данном случае многие сталкивались с проблемой ремонта, к тому же не всегда этот процесс будет заканчиваться лишь мелкими косметическими работами. Довольно часто собственнику новой квартиры приходится делать капитальный ремонт во всем помещении. Кстати, хороших специалистов по ремонту можно найти на сайте valday-remont.ru. Отметим ниже, что нужно учесть в рассматриваемом случае.

Когда человек покупает новую квартиру и планирует переезд, то почти всегда планирует вид своего будущего жилья. В данном случае многие сталкивались с проблемой ремонта, к тому же не всегда этот процесс будет заканчиваться лишь мелкими косметическими работами. Довольно часто собственнику новой квартиры приходится делать капитальный ремонт во всем помещении. Кстати, хороших специалистов по ремонту можно найти на сайте valday-remont.ru. Отметим ниже, что нужно учесть в рассматриваемом случае.

Если вы купили квартиру в новом доме, то не стоит торопиться и проводить ремонтные работы, так как есть вероятность того, что дом даст усадку, впоследствии чего на стенах могут появиться трещины. А если вы хотите изменить стандартную невзрачную серую отделку, то выполните небольшой ремонт. Не стоит в данном случае применять роскошные и дорогостоящие элементы отделки, к примеру подвесные потолки. Вместе с тем приобретать очень дешевые строительные материалы тоже будет неразумным решением. Разумнее всего обратиться за помощью к грамотным специалистам с ресурсаvalday-remont.ru, которые окажут помощь в выборе материалов, которые не подвергаются процессу усадки.

Если же ваше жилье куплено на вторичном рынке жилье и в нем уже проведен ремонт, то возможно что вы столкнетесь еще с большими проблемами, ведь не исключено, что в прошлом здесь для прошлых хозяев был проведен ремонт с ошибками. И от этого никто не застрахован. Поэтому порой разумнее сделать ремонт по-новому, чем исправлять ошибки от прошлых ремонтов. Кроме этого, существует весьма большая вероятность, что ваша рабочая бригада не захочет исправлять не доведенные до конца работы в кухне или в ванной, так как в этом случае они не смогут вам дать гарантии высокого качества исполнения их работ. Единственным выходом из рассматриваемой ситуации будет весьма затратным — капитальный ремонт жилища.

Во время осмотра вашего нового жилья вы можете столкнуться с абсолютно разными ошибками, которые были допущены во время ремонта при прошлых собственниках.

Дабы грамотно и качественно сделать ремонт нового жилья, работы нужно осуществлять в следующей последовательности:

  • Ремонтные работы коммуникаций
  • Ремонтные работы стен
  • Ремонтные работы пола
  • Ремонтные работы потолка

Ремонтно-строительные работы в новом жилье лучше всего доверить профессиональным специалистам ​valday-remont.ru, которые учтут все их особенности.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Ремонт в новой квартире | Статьи компании «1000 Ремонтов»

Получение ключей от новой квартиры — событие радостное и неординарное для каждой семьи. Праздничное настроение от приобретения недвижимости, к сожалению, иногда омрачают недоделки со стороны застройщика, многие из которых приходится исправлять владельцу жилья, желающего сделать правильный ремонт в новой квартире.

Ошибается тот, кто не работает? Ищем недочеты в построенном жилье

Французы говорят, что если повар прячет свои ошибки под соус, врач — под землю, то для архитектора самый простой вариант — спрятать ошибки под фасад. Конечно, получая готовый продукт в виде квартиры, сложно предположить, какие нюансы могут выясниться при ее эксплуатации. Обычный покупатель не обладает специальными знаниями, чтобы экспертно оценить качество строительных работ. Поэтому отделка квартиры под ключ может выявить интересные особенности строения.

Чаще всего новоселы жалуются на качество строительства панельных домов, где даже не смотря на конвейерное производство типовых плит, зачастую используются бракованные материалы или осуществляется некачественная стыковка плит между собой с образованием незапланированных щелей. Но и монолитные строения могут иметь слабые места. Прежде всего отмечают вероятность разрушения кирпичной части фасада здания, выполненного в полкирпича, из-за плохой связи между ним и монолитной частью строения.

К существенным недостаткам жилья можно отнести отсутствие постоянной схемы энергоснабжения, недостаточное остекление, наличие сквозных дыр и щелей, недостатки оконных блоков и т.п. Покупая квартиру свободной планировки многие вопросы покупатель берет на себя, делая правильный ремонт в новой квартире с помощью проверенных специалистов. Если застройщиком предлагается отделка квартиры под ключ, то жилище должно быть полностью адаптировано для проживания после чистовой отделки и не требовать доделывания строительных работ.

На что надо обратить пристальное внимание

Приобретая квартиру у застройщика первый этап отбора должен быть произведен еще до выезда на объект, тем более, если предстоит покупка строящегося жилья. Он заключается в анализе информации о застройщике, качестве сданных им ранее объектов, о чем можно прочитать не только в заказных рекламных статьях, но и местных интернет-форумах, познакомиться с жильцами, которые уже живут в подобных объектах.

При первом визите в квартиру покупателю, не являющемуся специалистом в вопросах строительства, можно посоветовать обратить внимание на очевидные вещи — качество отделочных работ, кривизну полов и стен, температуру воздуха в квартире и легкость дыхания в ее стенах. Конечно, эта оценка носит весьма приблизительный характер, ведь покупателя вряд ли пустят, к примеру, осмотреть подвалы, оборудование в них или чердаки, да и целесообразность такого осмотра весьма сомнительна при отсутствии опыта и специальных знаний.

Если при осмотре существенные недостатки строительства все же обнаружены, их необходимо обозначить в акте приемки-передачи квартиры или письменно сообщить об этом застройщику еще до подписания акта. Чаще всего добросовестный застройщик за свой счет устраняет недостатки, но если это не происходит, лучше незамедлительно жаловаться в органы жилинспекции и даже прокуратуру. Но все-таки хочется верить, что такие проблемы не коснутся покупателей новых квартир, и новоселье не будет испорчено.

С чего начать ремонт в новой квартире: выживи или умри

Начало ремонта в квартире – о, это чувство, наполняющее душу вдохновением. Мы все на старте пути отважны, смелы, полны сил, ведь это целый этап в жизни. Но не все так просто. Мы подготовили 6 заповедей о том, с чего начать ремонт в квартире и как не облажаться.

Начало ремонта в новостройке — это гораздо проще, чем ремонт вторичной квартиры. Да, многие думают, что ремонт черновых квартир сложнее и дороже, но это всё ложь и провокация, на которую мы советуем не поддаваться. Главное ваше преимущество – чистота и невинность квартиры, ведь творить на «белом листе» гораздо проще.

Правило первое и самое важное: никогда не бегите гуглить советы о том, с чего начать ремонт или другие до боли знакомые крики души. Так вы оградите себя от обезумевших лайфхакеров, шарлатанов и контор, единственной целью которых является стрясти с вас как можно больше денег, а не сделать качественную отделку.

Правило второе: планировка. Нельзя делать ремонт в стиле нуар, если планировка у вас, допустим, такая:

Почему, спросите вы? Да потому, что в этом стиле преимущественно используются темные тона, которые визуально уменьшают квартиру. Соответственно, в зависимости от планировки выбирайте отделочные материалы. Чем меньше площадь, тем светлее тона. Для малогобариток отлично подойдет скандинавский стиль, который сделает ваше жилище уютным, приятным и просторным.


Окна, двери, арки и вот это вот все. Прежде чем приступать к ремонту оцените все свои возможности. Если окно в комнате одно – можно максимально функционально использовать эту «фишку» и сделать рабочую зону

Также нужно оценить расположение дверей, рядом с которыми можно сделать эргономичные настенные полки, предварительно обустроив часть стены, например, декоративной кирпичной кладкой или отдельной панелью из дерева

Изучив свою квартиру, вы можете продумать проект ремонта, использовав по максимуму все ее прелести, что упростит как вашу жизнь, так и процесс ремонта.

Правило третье, не менее важное: расписав проект вселенского масштаба, приступайте к расчетам. Делается это очень просто: измеряете, где и что вам нужно отштукатурить, поклеить, наклеить, прикрепить, отвинтить или снести, и обязательно записывайте. Советуем рисовать прямо на голых стенах, например: «тут будет уютненький паркет с такой кладкой, и тут он переходит в плитку» или «на этом месте мы сделаем настенную мозаику, так наши однотонные стены будут краше»

Правило четвертое: не бегите покупать то, что первое приглянулось. Интернет – хорошая вещь, и вместо того, чтобы в панике искать ответ на ваш истеричный «квартира без отделки с чего начать ремонт» гуглите «отделочные материалы где купить». Изучайте, смотрите, приценивайтесь. Когда этот новый мир безумия будет немножко изучен, езжайте по магазинам. Нет, «заеду после работы посмотрю» не сработает. Вам придется отказаться от выходных и провести их в строительных магазинах выбирая, щупая и принюхиваясь к ассортименту. Когда вы все поперетрогали и нашли ту самую и единственную модель, задайтесь вопросом, готовы ли вы жить с ней? Да, здесь все очень серьезно и свадьба по сравнению с ремонтом – сущие пустяки. Если в вас вселилась уверенность – берите.

Правило пятое: от слов к делу. Если вы добрались до этого пункта – вы смелый и отважный человек, и надеемся, что ответственный, потому что здесь начинается самое интересное. Составьте график с точным описанием что, как и когда вы будете делать. Таким образом вы будете знать, что шпаклевка закончится в среду, а заниматься потолком вы будете в пятницу. Это сохранит ваши нервы, силы и убережет вас от выгорания

Правило шестое и заключительное: думайте. Посчитайте, сколько часов вы потратите на изучение вопроса, на выбор материалов, на сам процесс ремонта и в какую сумму это обойдется. Взвесьте все за и против и только после этого принимайте решение. Не гонитесь за экономией, ремонт – дело, в котором, сэкономив однажды, приходится платить трижды. Задумайтесь, быть может это время посвятить любимому занятию, а не отмыванию краски от себя после ремонта?

Думайте, думайте и еще раз думайте, ведь рядом всегда есть мы – готовые взять всё это на себя, начиная от разработки проекта и выбора материалов до выполнения отделочных работ. Вам останется лишь показывать на понравившиеся варианты и поглядывать на процесс, радуясь, что вы сделали правильный выбор.

Крепких нервов и верных решений Всегда рядом, ваша M16Group


Как делать ремонт в новой квартире — Ремонт квартир, офисов, коттеджей

Многие жители мечтают купить жилье в новостройке. На рынке недвижимости представлен огромный выбор новых квартир от разных строительных компаний. Для покупателей не составит большого труда выбрать подходящий именно им вариант. Такие помещения отличаются:

  • современной планировкой
  • качественными строительными материалами
  • удобным расположением

 

Теперь перед купившими квартиру стоит задача превратить бетонную коробку в уютный дом.

Следует помнить, что в новую квартиру вы не сможете сразу переехать и жить в ней. В большинстве случаев вы приобретаете помещение с черновой отделкой: стены и потолок будут оштукатурены, а пол будет являть собой цементную стяжку. В некоторых случаях строительные компании предлагают жилье, где проведены небольшие ремонтные и отделочные работы, но как правило используемые материалы низкого качества. Поэтому в любом случае ремонта вам не избежать.

 

Для проведения ремонта в новой квартире необходимо привлечение профессионалов, поскольку комплекс работ, которые необходимо выполнить очень большой и разнообразный:

Комплекс работ следующий:

  • строительные
  • ремонтные
  • отделочные

 

Как должен проходить ремонт новой квартиры

До начала работ наши высококвалифицированные специалисты встречаются с заказчиком в его новой квартире, чтобы осмотреть помещение, определить его состояние, согласовать перечень работ, которые будут выполнятся. А также подобрать материалы для: ремонта и отделки. Как правило ремонт в новой квартире начинается с выравнивания пола и потолка, а также их шпатлевки. 

 

Иногда заказчики просят осуществить перепланировку помещения, провести демонтаж стен или же соорудить межкомнатные перегородки. Провести усиление дверных проемов. Далее мастера займутся установкой всех инженерных систем. К ним можно отнести вентиляцию, канализацию, отопление, водопровод и электросеть. Затем делают выравнивание пола, монтируют окна и двери, установят кондиционер.

 

Если рабочие профессионалы своего дела, то будут делать ремонт  качественно и по оговоренным срокам. Конечно могут быть нюансы(как правило всегда не без этого) но они должны быть незначительными, так как профессиональные ремонтники многое в ремонте должны были предвидеть заранее.

 

На следующем этапе ремонта в новой квартире, проводится укладка плитки, поклейка обоев на стены и потолок, покрытие пола напольным покрытием. Также потолок и стены могут быть покрашены, все зависит от вашего желания. Далее происходит монтаж подоконников, плинтусов, розеток, выключателей. Специалисты выбранной вами компании установят осветительные приборы, сантехнику, мебель.

С чего начать ремонт в новой квартире в новостройке?

С чего начать ремонт в новой квартире в новостройке?

16 марта 2016 г.

Начинать ремонт в новостройке следует с подбора строительных материалов. К примеру, для пола в комнатах можно выбрать паркет, для ванной — кафель, который легко можно через несколько лет переложить на новый. Идеально для стен подойдут тканевые обои, а вот потолок можно сделать из гипсокартона подвесным или натяжным с зонированием пространства по цвету.

Часто, планируя ремонт, возникает вопрос о замене окон и дверей. Компания «Гарант Инвест» изначально комплектует квартиры метало пластиковыми оконными системами — они долговечны и не боятся деформации, и металлическими дверями стандартной конструкции. Однако взгляд на эти вещи у каждого собственника свой и, например, двери меняются в 98% случаях. Стоимость ремонта в новостройке зависит от цены и качества стройматериалов, а также от выбора бригады. Но сейчас мы рассмотрим вариант, когда Вы решили не делать ремонт своими руками.

В первую очередь, следует продумать общую планировку квартиры и, конечно, функциональное назначение каждого помещения. То есть составить дизайн-проект квартиры. Для этого можно обратиться в дизайнерское бюро, но и самостоятельно сделать это не составит труда, прибегнув к помощи простых программ, наподобие проектировщика pro100 — краткий обзор программы на нашем канале YouTube. А также её легко найти и скачать по запросу в любом поисковике.

Далее важно предусмотреть размещение таких электроприборов, как стиральная машина, холодильник, система сигнализации и так далее. Помните, что электроразводку необходимо подвести к электрощитку квартиры и автоматам. При необходимости обратите внимание на отверстия для дополнительной вентиляции и вентиляционные решетки. А при, в случае замены труб или батарей отопления сделайте каркасы полок и встроенных шкафов, выполнив их грунтовку. Далее следует установить межкомнатные дверные коробки, выполните гидроизоляцию пола ванной комнате и в туалете и установите раковину и ванну или душевую кабинку в ванной комнате.

Думать о таких вещах, как стяжка пола в жилых комнатах, стартовая подготовка и шпаклевка стен, установка пластиковых окон и ещё о многих мелочах Вам не придется, если квартира от компании «Гарант Инвест». Все потому, что мы, реализуя новую концепцию жилищного проектирования и строительства «Гарант e-state», стремимся предугадывать желания наших покупателей, решать возможные трудности ещё на стадии проектирования и предоставлять максимум комфорта по доступной цене.


Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и следите за новостями в удобном формате!


Ремонт в новой квартире своими руками

Самое подробное описание: ремонт в новой квартире своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен Закладка электропроводки Разводка санитарно-технических труб Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

  • Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
  • Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
  • Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
  • Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

  1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
  2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

  • Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
  • Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
  • Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
  • В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

  1. Перемещение стен (кроме несущих).
  2. Планировка квартиры.
  3. Определяется дизайн и стиль.
  4. Расположение мебели.
  5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
  6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
  8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Начинать ремонт следует с грязных работ:

  • Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
  • Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
  • Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
  • При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

  1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
  2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
  3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

  • Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
  • При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
  • Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

  • Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

  1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
  2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
  3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.
  • Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

  1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
  2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
  3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
  4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка:

  1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
  2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
  3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
  4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
  5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
  6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

  1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
  2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
  3. Какие виды материалов будут использоваться?
  4. Какие виды покрытий?
  5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

Автор статьи: Антон Кислицын

Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.5 проголосовавших: 13

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Могу ли я отремонтировать арендуемую квартиру?

Вопрос: Более десяти лет мы жили в квартире со стабилизированной арендной платой в Форест-Хиллз, Квинс. За все это время хозяин ни разу не улучшил квартиру. Мы, как арендаторы, внесли небольшие улучшения — дважды покрасили квартиру, покрасили отделку, заменили светильники и сантехнику. Когда мы переехали, кухонные шкафы были совершенно новыми. Хотя они в хорошем состоянии, они выглядят устаревшими, и мы хотели бы покрасить их в белый цвет, чтобы улучшить внешний вид и сделать темную кухню светлее.Сможем ли мы это сделать, или у нас будут проблемы с домовладельцем?

A: Возможно, в вашем договоре аренды есть пункт, запрещающий вам вносить какие-либо изменения в вашу квартиру. Можно даже сказать, что вы не умеете рисовать. Но не отчаивайтесь. У вас не будет проблем с покраской шкафов. Ваш арендодатель может выселить вас только за существенное нарушение договора аренды. Если, например, вы снесли стену, к вам будет предъявлен хороший иск. Красить шкафы или менять душевые лейки? Не так много.Это косметические изменения, которые можно легко отменить.

«Никого никогда не выбросят из квартиры из-за шкафов для покраски», — сказал Сэмюэл Дж. Химмельштейн, юрист из Манхэттена, представляющий интересы арендаторов. «Это не причиняет никакого вреда имуществу».


Когда вы переедете, вам, возможно, придется перекрасить шкафы, иначе вы рискуете потерять часть залога. (Когда придет время, спросите домовладельца, следует ли вам перекрасить их.) Но пока позаботьтесь о том, чтобы хорошо покрасить шкафы.Лучше всего снимать дверцы шкафа. Пронумеруйте каждую дверь, соответствующий ей шкаф и фурнитуру, чтобы не запутаться, когда нужно все вернуть. «Когда вы переустанавливаете кухню, это загадка, — сказал Майк Мандвиллер, менеджер по разработке месторождений Benjamin Moore, предлагая нарисовать карту кухни.

Очистите, отшлифуйте, пропылесосьте и протрите поверхность влажной тканью перед грунтовкой и покраской — слой краски увеличит любые оставшиеся частицы пыли или грязи, поэтому проделайте этот шаг хорошо.Также используйте кисти и валики хорошего качества.

Что касается вашего выбора цвета, то, согласно отчету Houzz за 2019 год, белый цвет является безоговорочным фаворитом для мебели в течение многих лет. Поэтому, если вас хоть сколько-нибудь беспокоит реакция арендодателя на изменение, по крайней мере, вы выбираете безопасный и популярный вариант, который, вероятно, улучшит квартиру.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

17 Эффектные открытия реконструкций Нью-Йорка «до и после»

До: Лестница в рядном доме архитектора Шейна Нойфельда в Бруклине рушилась.

После: Новая лестница стала отправной точкой для модернизации остальных жилых помещений.

После: «Не так много рядных домов, которые рассматривают вертикальную циркуляцию и отношения между общественным и частным пространством так же, как [этот дом]», — говорит Шейн. Белые дубовые ступени и окрашенные стальные перила составляют фирменную лестницу дома.

Реконструкция этого рядного дома 19 века в районе Бедфорд Стуйвесант находится в центре лестницы. «С самого начала цель заключалась в том, чтобы перевернуть и открыть традиционный рядный дом, заменив сложенную лестницу лестницей с обратным ходом», — говорит архитектор из Бруклина Шейн Нойфельд.Это позволило архитектору пересмотреть внутреннюю планировку и, благодаря добавлению светового люка наверху лестницы, пронести свет вглубь дома.

Лофт телесериала в Челси спасен от скопления устаревших переделок

Раньше: Предыдущие владельцы превратили эту комнату в специальный чулан.

После: Уютная комната теперь является библиотекой с индивидуальными стеллажами для книг и записей владельца. За раздвижной дверью находится барная стойка, кресло от Эрика Йоргенсена, а старинная скамеечка для ног — собственная собственность клиента.

Этот лофт имел уникальную планировку, которая включала в себя два камина двойной высоты и антресольный уровень, но помимо этого, «дом был разбит на очень много маленьких замкнутых пространств, а затем построен и тщательно продуман», — говорит архитектор. Кейт Гринвальд. «Итак, в этой квартире было так много всего тесного и устаревшего». Недавняя реконструкция превратили антресоль в кабинет для домовладельца, телеведущего, очистили камины, переделали кухню и ванные комнаты. Теперь, вместо того, чтобы держаться за пережитки прошлых владельцев, новый дом — это удобное место для работы, отдыха и развлечения друзей.

Классический нью-йоркский лофт отказался от своего 90-х годов Ищите изысканный минимализм

Раньше: Лофт расположен в промышленном здании, которое было переоборудовано в 1996 году. Отделка всего дома отражает эпоху переоборудования.

После: беленый орех заменил холодный бетонный пол в этом семейном отремонтированном устаревшем лофте в здании Спирс-билдинг конца 19 века в Западном Челси. Чтобы сделать лофт более гостеприимным, архитекторы Рави Радж и Эван Уоттс смягчили тяжелые промышленные элементы лофта площадью 2700 квадратных футов с помощью более теплой и легкой палитры и добавили специальные встроенные элементы для обтекаемого вида.В то же время лофт по-прежнему сохраняет большую часть своей исторической привлекательности — от открытого кирпича, который виден по всему дому, до огромных проемов, оставленных нетронутыми.

Этот лофт в Западном Челси обладал многими завидными качествами, такими как открытые балки и кирпичные стены, но другие особенности были менее желательными, например, бетонный пол и подвесной потолок. Архитекторы Рави Радж и Эван Уоттс — Радж возглавляет RARARA, а Уоттс является партнером D&A Companies — объединились, чтобы помочь домовладельцам, которые их друзья, с реконструкцией.

Они переработали план этажа, чтобы разместить там дополнительную спальню и ванную комнату, убрали подвесной потолок, чтобы обнажить исторический структурный каркас, а затем ввели палитру из беленого ореха и бетонной штукатурки, чтобы смягчить оранжевые тона в кирпиче.

Разрозненный лофт в Бруклине теперь роскошен на виду

Раньше: Лифт доставил пассажиров прямо на чердак, а бывшая кухня на камбузе находится справа. «У нас не было особого контроля, как у многих проектов квартир, над тем, как вы входите в пространство, потому что лифт в основном сбрасывает вас туда, где вы находитесь, и это данность», — говорит Уоррелл Юнг.

После: По словам Юнга, чтобы создать впечатление, которое не «бросало все сразу», фирма окутала входное фойе богатыми темными материалами, что вдохновляет абитуриентов на паузу, прежде чем войти в квартиру и поймать ее. вид на горизонт. «Мы хотели воспользоваться взрывом света и зрения», — говорит Юнг.

После: Архитекторы определили новую последовательность входа с черными панелями, вставленными в объем из белого дуба, имеющий вертикальный узор с зубцами на дереве.Второй объем из белого дуба подчеркивает новую кухню.

Несмотря на то, что из множества окон открывался прекрасный вид, у этого лофта в Бруклине были некоторые проблемы. Лифт ведет прямо в гостиную без ощущения входа. Кухня была превращена в узкое камбузное пространство. А главная спальня занимала главный угол, загораживая находящийся там свет и виды.

Фирма Worrell Yeung представила новый план, переместив спальню и убрав перегородку, чтобы переместить окна в жилые помещения.Затем они детализировали два центральных тома из белого дуба, чтобы действовать как новый организационный принцип. «Мы пришли к аналогии с двумя деревянными ящиками и томами, похожими на близнецов-братьев, которые занимают центр плиты пола», — говорит Йунг. «Это был скорее способ организовать это пространство и закрепить программные элементы проекта, а затем создать периметр, чтобы насладиться прекрасным видом».

Квартира в Нью-Йорке превращается из темной и тесной в смелую и вместительную

Раньше: планировка кухни затрудняла развлечения из-за нехватки полезного пространства, отмечает Кристин Стакер из Stewart-Schafer.

После: Команда Стюарт-Шафер вручную отобрала каждую плиту мрамора Calacatta Vagli для сопоставления с книгой. «Нам нравятся красивые естественные прожилки и несовершенства мрамора на фоне чистых линий дизайна кухни», — отметил Стакер. Чтобы защитить мрамор, они использовали запечатывающий продукт, на который распространяется коммерческая тайна, с пожизненной гарантией, что, по словам Стакера, «помогает облегчить сомнения некоторых клиентов в отношении мрамора».

После: Стакер и Телятина спроектировали и изготовили кухонные шкафы по индивидуальному заказу, отделав их серым цветом от Farrow & Ball’s Lamp Room Grey, чтобы дополнить камень и дерево.

На предыдущей кухне в этой квартире 1925 года было слишком мало места прилавка и слишком много «мертвых зон», что просто не годилось для пары, которая жила там в качестве заядлых поваров, любителей вина и артистов. Кристин Стакер и Джеймс Вел, руководители дизайнерской фирмы и архитектурной студии Stewart-Schafer, добавили больше функциональности в реконструкцию. «Мы проводим много времени, изучая стиль приготовления и потоки наших клиентов, а также анализируем всю имеющуюся кухонную утварь», — говорит Стакер.

В новом дизайне кухня увеличилась за счет заимствования небольшого пространства из запасной спальни, а затем был использован каждый квадратный дюйм нестандартной мебели, которая скрывает все, от встроенных разделочных досок до встроенной сушилки — «так что ничто не должно оставаться на столе. «- оставляя клиентам гораздо больше возможностей заниматься любимым делом.

Браунстоун в итальянском стиле в Бруклине возвышается над годами специальной реконструкции

До: По оценкам Urban Pioneering Architecture, в результате ремонта в 1920-х или 1930-х годах было создано центральное фойе между гостиной и столовой.

Раньше: Эти окна в предыдущей официальной столовой были изменены, чтобы открыть доступ на задний двор.

После: пространство теперь очерчено контрастным пальто «Witching Hour» Бенджамина Мура. В уютной нише есть винтажный диванчик Overman и бра Pholc.

После: Теперь двери из стекла и стали от A&S Window выходят на террасу и значительно освещают объединенную кухню и столовую естественным светом.

В этом коричневом камне 1860-х годов в Бруклинском районе Клинтон-Хилл «было проведено бесчисленное количество разовых ремонтов, из-за которых он нуждался в капитальном ремонте», — сообщает Urban Pioneering Architecture. Фирма провела полную реконструкцию, которая объединила старые и новые элементы и создала квартиру на уровне сада и гостевой люкс на верхнем этаже.

Переоборудованный офис в Нью-Йорке Ditches Bland Interiors для кирпича и стали

Раньше: бывший офис в Финансовом районе был залит гипсокартоном, поэтому команда дизайнеров выкопала под ним элементы конструкции.

После: Фирма использовала обнаруженную сталь для разграничения различных участков в новом доме. Стены из стекла и стали теперь ограждают главную спальню, а офисный уголок со встроенным хранилищем спрятан от основных путей циркуляции. Фирма разработала платформу для кровати на заказ; это белый дуб с копченым послевкусием.

К тому времени, когда бруклинская фирма StudioKCA вошла в этот бывший офис в здании 1869 года в финансовом районе города, его много раз реконструировали.Его оригинальные кирпичные и стальные элементы долгое время были скрыты слоями проволочной сетки, листового камня и штукатурки. К счастью, клиентов устраивало, что StudioKCA проводила разведочные раскопки. «Они доверились нам и позволили нам копаться в стенах и найти скрытую структуру, которая была там, и упорно трудиться, чтобы обнажить ее», — говорит дизайнер Джейсон Климоски. Возник вопрос: «Сколько вы можете отделить, чтобы понять суть того, что когда-то было?»

Оказывается, совсем немного. Фирма изменила план этажа, и теперь он включает две спальни и две ванные комнаты.После снятия стены и облицовки главной спальни стеклом и сталью во всей квартире есть 13 окон.

A Gut Reno восстанавливает гламур Гэтсби в этом бруклинском лофте в стиле ар-деко

Раньше: квартира на верхнем этаже была довольно мягкой, и планировка не подходила для владельцев. Кухня находилась наверху, и после ремонта ее переместили на нижний уровень.

После: Поскольку дом для клиентов является чем-то вроде pied-à-terre, его дизайн больше ориентирован на краткосрочное пребывание, чем на постоянное проживание.Это означает, что такие пространства, как кухня, созданы для развлечения. Обратите внимание на изгиб на мебели, прилавке и фартуке из мрамора Calacatta Macchia Vecchia. Вся бытовая техника от Fisher & Paykel, а настенный бра — это подвеска Gabriel Scott single Welles из дымчатого стекла и матовой латуни.

В ходе сноса этой бруклинской квартиры на вершине исторического здания в стиле ар-деко 1929 года дизайнер интерьеров Нина Гарбирас из компании FIG Interior Design и архитектор Джозеф МакГайер из JAM Architecture сделали восхитительное открытие: больше полезного пространства.Из-за того, как предыдущий разработчик построил устройство, «когда мы сняли стены по периметру, было намного больше места между внутренней стеной и внешним видом здания», — говорит МакГайер.

Это дало команде дополнительную ногу в некоторых местах и ​​помогло им создать более пропорциональный дом, который теперь сияет широкими изгибами Deco и яркими оттенками драгоценных камней.

Тесная довоенная квартира на Манхэттене приобретает сияющий вид

Раньше: клиент любит коллекционировать книги и уникальные предметы, а существующие встроенные стеллажи в доме не подходят для них.Случайность некоторых из предыдущих встроенных элементов нарушила пропорции комнат.

После: Фирма установила внутреннее окно между коридором и этой комнатой для распространения света. Новые встроенные элементы лучше вместят вещи хозяина, а порог оформлен в современной манере. Кроме того, теперь карманная дверца может плавно исчезнуть, создавая красивый большой проем между комнатами.

После: крупный план глубоких встроенных стеллажей, обеспечивающих гибкость дисплеев.

Нехватка места для хранения вещей — довольно распространенная проблема в квартирах Нью-Йорка, и этот район Манхэттена в довоенном здании не стал исключением. Компания Format Architecture Office предложила продуманное решение, указав повсюду специальные встроенные модули, которые создают новый ритм. «Владелец заставлял его работать [раньше], — говорит архитектор Эндрю МакГи, — но я думаю, что ее интересовало что-то, что было немного более сдержанным, но все же имело некоторое богатство, и современные детали, которые также были отнесены к истории здание.»

Довоенная квартира на Парк-авеню приобрела многоцветный вид

Раньше: Столовая была серой, с простыми стенами, темным полом и единственной лампочкой, выступающей из потолка.

После: Чен покрасил стены a обесцвеченного розового цвета и представленный на заказ стол длиной 11 футов из глянцевого лака, стали и сусального золота от дизайнеров из Лос-Анджелеса Alex Drew and No One. Вокруг него — винтажные обеденные стулья Joe Colombo из оригинальной ткани и пара кожаных и стальных шезлонгов.Над винтажным буфетом Henry Glass от Converso — винтажное панно в стиле шинуазри.

У этой квартиры на Парк-авеню были чудесные кости, в том числе деревянные полы в елочку и камин, но в них требовалось больше индивидуальности. Владельцы работали с Michael K. Chen Architecture (MKCA), чтобы внести стратегические изменения: вставить стеклянную стену для распространения солнечного света, привнести множество цветов и сопоставить современные скульптурные предметы мебели с традиционным фоном. «Мы хотели, чтобы существующие пространства сохранили свою изящную формальность — в конце концов, это Парк-авеню, — но смягчили это яркими цветами, игривыми и графическими формами и разнообразными текстурами», — говорит Чен.

Традиционный бруклинский браунстоун получил шикарный вид внутри и снаружи

Раньше: дизайнеры сохранили существующую ванну с ножками на лапах для использования в новом дизайне.

После: Красочная плитка с узором создает идеальный фон для обновленной ванны с декоративными ножками. Стюарт-Шафер добавила новую сантехнику, чтобы ванна могла использоваться как душ.

Переосмысляя свой личный дом, бруклинский коричневый камень 1901 года, дизайнеры Джеймс Вел и Кристин Стакер, соруководители Stewart-Schafer, ловко сбалансировали старое и новое.Они отремонтировали полы, привели в порядок камин в гостиной, перекрасили отделку и кухонные шкафы, а также оставили на месте ванну на ножках ржавого цвета. Новые вставки, такие как современные деревянные полки для витрин, стильная мебель середины века, а также графический и красочный плиточный фартук позади ванны, игриво контрастируют с существующими историческими элементами.

Бруклинский таунхаус умело реорганизован для его владельца-экстраверта-интроверта

Раньше: Раньше в главной спальне была единственная дверь, которая выходила на задний двор.

Раньше: В спальне было потрачено впустую место, и кладовую можно было бы использовать лучше.

После: Теперь большая стеклянная дверь соединяется с новым выложенным плиткой внутренним двориком. Индивидуальный туалетный столик активирует пустую нишу, созданную колонной камина.

После: Стены гнездовой комнаты «представляют собой специально разработанные панели с линейным стежком (чтобы имитировать рисунок канавок в некоторых столярных изделиях), которые повторяют кривизну стены», — говорит Райан Брук Томас. Это место подходит для многих различных нужд: оно может использоваться как гардеробная, склад для одежды, медиа-комната и дополнительное пространство для ночевки.Изготовленная на заказ фетровая занавеска обеспечивает конфиденциальность или возможность подключения по мере необходимости.

Планируя реконструкцию для клиента, называющего себя «экстравертом-интровертом», дизайнер Райан Брук Томас из бруклинской фирмы Kalos Eidos сумел учесть ряд настроений в новом расположении пространства. Общественное пространство оставалось на верхнем уровне двухэтажной квартиры, с плавным взаимодействием между гостиной, столовой и кухней, что способствует хорошему общению. Затем внизу дизайнер втиснулся в отдельную ванную комнату для гостей или арендаторов, соединил главную спальню с уголком на открытом воздухе и вырезал «комнату-гнездо» для уютного одиночества.

Реконструкция соединяет изолированную кухню с остальной частью довоенной квартиры в Бруклине

Раньше: Кухня была изолирована в одном конце квартиры.

Раньше: Холл плавно переходил в столовую, которая имела большие размеры, большие окна и пол.

После: Изготовленные на заказ шкафы из вишни со встроенными ручками и раздвижными дверцами привносят в открытую кухню элемент, напоминающий мебель. Три скандинавских крепления заподлицо 1960-х годов от Арнольда Вигса Фабриккера украшают стойку из мыльного камня, а два стула из коньячной кожи от Afteroom for MENU скрыты под ней.

После: В столовой Тан установил встроенную скамейку для чтения под окнами. Он обит тканью икат, с одной стороны закреплен на книжных полках. Винтажный датский шкафчик принадлежит владельцам, а блестящий темно-оранжевый кулон был приобретен командой Тана. Это подвеска Equator 1960-х годов от Джо Хаммерборга для Fog and Morup.

Извилистая планировка этой довоенной бруклинской квартиры была пережитком прошлого. Старое служебное помещение было преобразовано в крошечную кухню-камбуз в конце длинного зигзагообразного коридора, а помещение горничной, переоборудованное в прачечную, занимало драгоценное пространство между ними.Компания Frederick Tang Architecture была привлечена для оптимизации планировки и объединения кухни со столовой. Теперь старая служебная зона представляет собой отдельный гостевой номер с прачечной и офисным помещением, а кухня славится большим количеством естественного света и столешницей, а также нестандартными шкафами из вишни и столешницами из мыльного камня.

Традиционный фасад скрывает дом мечты с изумрудно-зелеными акцентами

Раньше: Кухня раньше располагалась в задней пристройке и отделялась дверью, но дизайнеры переместили ее в пространство, доступное для столовой.«Поскольку кухня находится в диалоге с неотреставрированными частями интерьера XIX века, мы стремились избежать« чрезмерно обновленного »внешнего вида», — говорят архитекторы.

После: Современная зеленая мебель ярко контрастирует с исторической оболочкой дома. Изготовленные на заказ треугольные латунные тяги, разработанные архитекторами, перекликаются с латунными вставками на соседнем пороге между гостиной и столовой. Верхняя часть острова выполнена из мармолеума, а стойка вдоль стены из нержавеющей стали, которая сочетается с ассортиментом Bertazzoni.

Когда перед фирмой GRT Architects было поручено реконструировать этот исторический особняк спереди назад, она применила «градиентный» подход: «Поскольку архитектурные памятники требуют буквального подхода к сохранению фасада, мы установили градиент от невидимых улучшений, выходящих на улицу, до очевидных новые элементы в задней части «. С этой целью компания слегка изменила внешний вид, а интерьер подвергся комплексной обработке — от восстановления оригинальных паркетных полов до установки изумрудно-зеленых кухонных шкафов.

Бруклинский браунстоун XIX века спасен от полного разрушения

Раньше: Бывший фасад особняка гармонировал с соседями и требовал реставрации и ремонта.

После: Оригинальный экстерьер из коричневого камня был освежен с помощью краски Skimming Stone от Farrow & Ball и черного цвета Benjamin Moore для отделки, дверей, балясин и поручней. Также архитекторы добавили новые окна и двери.

В 2017 году в этом коричневом камне 1890 года была проведена реконструкция сверху вниз.Благодаря архитектуре Фрэнсис Милдред и интерьерам Nune капитальный ремонт был направлен на то, чтобы модернизировать обветшалый дом, сочетая ключевые исторические черты, такие как восстановленные камины и изделия из дерева, с современным стилем.

Обычный дом в Бруклине получил стильную реконструкцию

Раньше: оригинальная кухня имела скучную стандартную отделку.

После: Теперь кухня имеет доступ и вид на задний двор, благодаря широкой стене из стекла и стали. Новая кухня сочетает в себе IKEA и стеллажи из орехового дерева.Серая плитка метро от Nemo Tile.

Построенный в 2010 году, этот бруклинский коричневый камень площадью 4 167 квадратных футов был «особенным для застройщиков» благодаря типичной отделке и общему отсутствию характера. Владельцы работали с архитектором Фредериком Тангом, чтобы придать дому больше индивидуальности. Тан реорганизовал план этажа для лучшего потока, установив основную спальню на верхнем этаже, чтобы у родителей был частный доступ к крыше, переместив гостиную на второй этаж, чтобы увеличить ее, и соединив кухню с задним двором через стальную конструкцию. и стеклянная стена.

Исторический таунхаус Tribeca получает волшебный вид

Раньше: Самым большим архитектурным маневром при ремонте было перемещение лестницы, чтобы сделать кухню более просторной. На этом виде вы можете увидеть небольшой объем в центре, в котором находился холодильник.

После: Кухня украшена изготовленными на заказ столярными изделиями с опаловыми стеклами, столешницами и фартуком из переработанного стекла терраццо, медной сантехникой и эффектной гаммой Lacanche в провансальском желтом цвете.

В 1960-х годах этот особняк в федеральном стиле в районе Трайбека в Нью-Йорке был спасен от разрушительного удара и получил статус памятника за его уникальность. Было отмечено, что это был один из «группы уцелевших домов, характерных по масштабу и профилю конца 18-го века, которых не было больше нигде на Манхэттене».

Совсем недавно новые владельцы таунхауса обратились за помощью к Сьюзан Юн из YUN Architecture и дизайнеру интерьеров Пенелопе Август (ранее они вместе работали в Selldorf Architects).Новейшая версия воссоздала исторические особенности дома, сохранив такие вещи, как деревянные окна и камины, в хорошем рабочем состоянии, а также сочетая яркие цвета и неожиданные моменты декора.

Ссылки по теме:

10 Потрясающих обновлений середины века «до и после» в Лос-Анджелесе

9 «До и после» ремонтов кабины, которые заставят вас выглядеть дважды

12 Выдающиеся «до и после» После «вековых построек»

Когда ремонтировать квартиру или снижать цену

Ремонт вашей квартиры может быть огромной головной болью и расходами, но он может принести больше пользы, чем вы потратили на обновление, когда придет время продать ваша квартира.Так что, если у вас устаревшая часть вашей квартиры, вы можете взвесить все за и против тратить деньги и усилия на наблюдение за ремонтом, а не снижать цену на листинге при выставлении дома на продажу.

Мы понимаем, что ремонт дома, который вы планируете покинуть, может быть не менее неприятным, поскольку он не имеет той продажной цены, которую вы хотите. У обоих сценариев есть свои плюсы и минусы, поэтому мы провели небольшое исследование, чтобы помочь вам принять лучшее решение.

Прежде чем приступить к ремонту, важно знать, что продает квартиры, а не то, что меньше всего волнует покупателей.

Две комнаты, которые потенциальные покупатели рассматривают и критикуют больше всего, — это кухня и главная ванная комната. Если эти две комнаты устарели, имеют дикий цвет, который только вам нравится, или комната ветшает, вероятно, стоит вложить деньги в их обновление, и вы, вероятно, заработаете их по продажной цене.

Блестящая современная кухня не только резко повысит стоимость вашего дома, но и, вероятно, ускорит его продажи. Средняя рентабельность капиталовложений в ремонт кухни составляет около 54%!

Что касается других ваших комнат, немного расхламуренной, постановки и свежего слоя краски должны сделать свое дело.Если вам кажется, что ваша ванная комната и кухня современные, но в других комнатах не хватает, вы, вероятно, сможете немного снизить цену.

Если вы не хотите тратить время или деньги на ремонт своей квартиры, важно правильно определить цену на свое объявление с первого раза. Затем посмотрите на другие объекты недвижимости в вашем районе и посмотрите, чего они ждут с обновленными кухнями и ванными комнатами и без них. Затем обратитесь за советом к своему агенту по недвижимости.

Неправильная оценка вашего дома с первого раза может привести к тому, что он продержится на рынке дольше, чем вы хотите, и даже будет продаваться по более низкой цене.Тогда наступит время оценки, истинная стоимость вашего дома все равно выйдет наружу.

Даже если вам не нравится идея ремонта, обратите внимание на свой бюджет и финансы. Затем посмотрите, сколько вам осталось по ипотечному платежу. Если вам нужна более высокая цена продажи, чтобы погасить оставшуюся часть ипотечного кредита, ремонт может окупиться в долгосрочной перспективе.

Если у вас недостаточно денег для финансирования ремонта дома, но вы хотите его сделать, у вас есть несколько вариантов.

Вы можете рассмотреть вопрос о кредитной линии собственного капитала.Это снижает стоимость вашего дома и дает вам единовременную денежную сумму для работы. Есть период розыгрыша и период погашения, но, поскольку вы планируете продавать, вы должны быть в состоянии погасить его вовремя.

Вы также можете рассмотреть возможность получения ссуды под залог собственного капитала с низкой процентной ставкой. Как только вы продадите свой дом, вы сможете полностью вернуть ссуду.

Также есть возможность поставить ремонт на кредитную карту. Некоторые кредитные карты дадут вам кэшбэк или предложат 0% процентов или годовых на определенный период времени, что упростит вам финансирование ремонта.

Выбор светильников для шкафов для незнакомых людей может быть сложной задачей.

Изучите списки, продающиеся в вашем районе, и посмотрите, в каком стиле находятся кухни и ванные комнаты. Затем попробуйте имитировать это при переделке вашего дома, и ваш дом должен быстро продаваться.

Но не нужно перебарщивать. Хотя вы хотите украсить эти комнаты, но если вы решите потратить десятки тысяч долларов на гранитные столешницы и приборы из нержавеющей стали, вы, возможно, заплатите больше, чем получите обратно, когда распродажа будет.

Как говорится, кухня — это сердце дома. Итак, вы хотите, чтобы покупатели полюбили вашу.

Если у вас ограниченный бюджет на ремонт, подумайте о том, чтобы покрасить шкафы и добавить новое оборудование.

Если у вас более гибкий бюджет, подумайте о покупке новых приборов из нержавеющей стали и замене столешниц и полов.

Если вы не можете полностью очистить устаревшую ванную комнату, обновите смесители и освещение. Это придаст вашей ванной комнате столь необходимый косметический ремонт.Даже необычная вешалка для полотенец создаст впечатление, будто ваша ванная комната скопирована с фотографии Pinterest.

Вы также можете сделать пространство ярче и больше с помощью новых зеркал. Покупатели хотят, чтобы их ванные комнаты напоминали спа.

Независимо от вашего бюджета, поддержание чистоты в ванной комнате очень важно. Сначала сделайте глубокую очистку плитки и затирки. Затем организуйте шкафы с лекарствами — ведь покупатели открывают все шкафы и шкафы!

Информации может быть очень много, и по понятным причинам она может быть ошеломляющей.

Если вы решите отремонтировать, сначала поговорите со своим агентом по недвижимости и убедитесь, что ваши планы и опыт соответствуют тому, что вам нужно обновить, чтобы увеличить продажную стоимость. Ваш агент также может дать вам советы о типах приспособлений и бытовой техники, которые нужно купить, чтобы удовлетворить покупателей.

Если вам понадобится ссуда или кредитная линия, обратитесь в банк.

При выборе подрядчика сайты Yelp или Home Advisor могут помочь вам найти подрядчиков с хорошими отзывами. Вы также можете спросить у своего агента и соседей рекомендации надежных подрядчиков.

Если вы решите не делать ремонт, поговорите со своим агентом о правильной цене и маркетинге, чтобы ваша квартира была быстро продана.

Ремонт 101: что нужно знать перед ремонтом дома

Curbed University предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы можно задать по адресу [email protected] . Сегодняшняя тема: основы ремонта вашего дома в Нью-Йорке !

Это Нью-Йорк, поэтому многочисленные уровни законов и юридической волокиты, а также некоторые дополнительные правила и нормы, помимо них, соответствуют территории.Вот почему лучше всего иметь немного базовых знаний, прежде чем брать кувалдой в те шкафы, которые вы всегда ненавидели, или стену, которая мешает построить дополнительную спальню. Перво-наперво: прежде чем вы даже попытаетесь выяснить, нужно ли вам разрешение от города или приступите к длительному процессу его получения, узнайте, каковы правила вашего здания . Независимо от того, продиктованы ли они советом директоров или управляющей компанией, вам нужно знать их руководящие принципы — иногда даже до того, как вы начнете рисовать свое место.

«Посмотрите, сколько часов работы, страховых полисов, моратория на строительство? Если этого не может быть в праздничные дни», — говорит Р.Дж. Диас, давний подрядчик и менеджер строительных проектов, который ведет блог под названием Renovating NYC. «Иногда арендаторам дается только шесть месяцев на завершение проекта. Иногда это должно быть поэтапным, поэтому это не непрерывный проект, а занимает больше года. что ты можешь сделать.«Грандиозные планы могут быть поставлены в тупик с первого дня. Слишком часто, — добавляет Диас, вы не можете переместить кухонь или ванных комнат, если они находятся в стопке кухонь и ванных комнат всех других квартир в вашем доме, как это часто бывает. дело в Нью-Йорке.

Когда вы ознакомитесь с начальными обручами, через которые вы должны прыгать, выясните, будет ли ваш ремонт простым или более сложным. «Простые не предполагают снятия или строительства перегородок или стен .Например, замена кухонных шкафов, стоек или приборов без каких-либо изменений перегородок или стен, или замена сантехники на существующей черновой отделке или с тем же трубопроводом и в том же месте, что и первоначально. Для них по-прежнему потребуется одобрение совета директоров кооператива или кондоминиума, но не обязательно LPC [Комиссия по сохранению достопримечательностей] или разрешение на строительство », — объясняет Карло Заскорски из Zaskorski & Notaro Architects, имеющий 30-летний опыт ремонта кондоминиумов и кооперативных квартир. а также таунхаусы.Корректировки окраски и лепки также подпадают под эту категорию.

Но если дом вашей мечты включает в себя изменение стен или перегородок, их снос или удаление, строительство новых, добавление новой сантехники, крупную регулировку электрической системы (требуется больше энергии, добавление нового кондиционера) …. тогда удерживайте вверх, потому что вам определенно понадобится разрешение от нашего любимого государственного департамента, Департамента строительства . (И, к вашему сведению, вот их основное руководство по строительству.) Но прежде чем погрузиться в бумажную работу, не забудьте проверить, обозначено ли ваше здание или даже находится ли оно в историческом районе, определенном Комиссией по сохранению достопримечательностей города. Если это так, то вам нужно будет подать заявку на разрешение от них, прежде чем вы сможете получить одобрение от DOB, и это все, пока вы получите еще одно одобрение от собственного совета или руководства вашего здания. Уф.

Хорошо, если просмотр HGTV или чтение блогов поможет вам подготовиться к ремонту, если переоснащение не будет очень незначительным, вам понадобится профессиональный , чтобы помочь.Небольшие проекты могут выполняться дизайнером интерьеров или декоратором, в то время как более амбициозные капитальные ремонты требуют опытного взгляда архитектора или подрядчика или (обычно) того и другого. Плюс: большинство из них будут готовы провести бесплатную консультацию, чтобы помочь вам выяснить, совпадают ли ваше видение и ваш бюджет; обратная сторона: это не будет проект DIY.

Заскорский рекомендует убедиться, что тот, с кем вы решите работать, имел опыт работы с любым типом проекта, которым вы хотите заниматься, и в каком бы здании вы ни жили.Не ищите гуру, который постоянно преобразует 1BRS в 2BR, когда вам действительно нужна современная кухня со всеми последними приборами в вашем таунхаусе 1920-х годов. (Давайте притворимся, не так ли?) Сесть с вашим дизайнером, декоратором, архитектором и / или подрядчиком имеет решающее значение; убедитесь, что есть подробный план на бумаге, вплоть до каждой последней розетки и приспособления, и работайте с командой, чтобы держать его в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

Сроки

могут быть длиннее, чем вы думаете? И, за исключением очень небольших, очень ограниченных работ, многим арендаторам придется выселить , пока идет строительство, говорит Диас.Он добавляет, что даже самые маленькие проекты займут 6-8 недель, при этом ремонт одной и двухкомнатной квартиры занимает год, а ремонт таунхаусов обычно занимает два. Для приблизительной оценки начните с 6-8 недель работы на комнату и добавьте еще две недели для каждой дополнительной комнаты, которая подвергается ремонту.

А теперь по стоимости. Заскорский говорит, что очень приблизительные оценки зависят от объема или количества работ, а также от их общего качества (уровня отделки, качества сантехники и т. Д.). Вот пример: ремонт в Нью-Йорке может стоить всего 75 долларов за квадратный фут и вырасти до 500 долларов США за квадратный фут , с общей суммой счетов от 100000 до 500000 долларов и выше.

Как всегда, есть мелкие детали, которые нельзя забыть, например, проверьте стены на наличие скрытых инженерных труб , что, по словам Заскорского, очень важно. В блоге Brick Underground перечислено несколько других неожиданных (и дорогостоящих) проблем, от доступности парковки для подрядчика и бригады до важности раздавать небольшие подсказки для бесперебойной работы, которые регулярно возникают при строительстве домов в Нью-Йорке.Удачи, новички в ремонте.
· Обузданный университетский архив [Обузданный]

Просторная небольшая квартира с ремонтом добавляет чердак и новую спальню

Добавление дополнительного чердака для увеличения пространства в небольшом доме — довольно стандартная стратегия, которую мы видели в каютах, крошечных домах, офисных сараях и микро-квартирах.

В этом ремонте квартиры площадью 536 квадратных футов (50 квадратных метров) в Сан-Паулу бразильская компания Vão Arquitetura эффективно использует технику надстройки чердака, создавая дополнительное место для хранения вещей и насест, на котором можно сидеть и смотреть на остальную часть дом.

© Vão Arquitetura

© Vão Arquitetura Поскольку в первоначальной планировке квартиры не было закрытой комнаты, новая конфигурация была направлена ​​на улучшение циркуляции и функциональности: перемещение кухни в другое место при создании спальни, которую можно было закрыть. Проектировщики говорят:

В отличие от того, что обычно предлагается при ремонте, работы велись практически без сноса. Расширение существующей стены позволило нам создать объем, который изнутри укрывает кровать [и перемещает ее] к заднему фасаду, где окна выходят во внутренний сад коллективного пользования.Помимо защиты спальной зоны от звуков, исходящих с улицы, цель новой организации заключалась в улучшении пропорций интегрированных жилых зон (гостиная, кухня и балкон), а также естественного освещения в этих помещениях.

© Vão Arquitetura

Поскольку эта квартира находится на верхнем этаже многоквартирного дома, скатная крыша обеспечила дополнительное пространство над головой, которое не использовалось в первоначальной схеме. Новый объем, в котором теперь находится кровать, можно было бы превратить в другое место для отдыха, к которому можно подняться по лестнице.

© Vão Arquitetura

В одном конце этого объема чердака / спальни находится серия шкафов, которые могут хранить беспорядок, и это первое, что вы видите, входя через дверь.

© Vão Arquitetura

Основное внимание на кухне уделяется этому индивидуальному блоку из бетона и дерева, который, кажется, имеет какой-то водосборный элемент сзади, чтобы облегчить сушку чашек, висящих над головой. Бетон — не самый зеленый материал, но здесь он дает поразительный визуальный контраст по сравнению с окрашенными в белый цвет стенами.

© Vão Arquitetura

Эта же конкретная тема перенесена на туалетный столик в ванной комнате.

© Vão Arquitetura

Вот вид на новую спальню, в которой тонкая стена отделяет ее от коридора, который она делит с ванной. Элементы бокового столика здесь намеренно узкие, чтобы увеличить пространство вокруг кровати, не теряя места для хранения вещей.

© Vão Arquitetura

© Vão Arquitetura

Всегда есть лучший способ сделать что-то, и, как показывает этот новый макет, можно получить гораздо больше места в небольшой квартире, воспользовавшись этим дополнительным потолком и добавив чердак — и настоящую спальню под ним.Больше на Vão Arquitetura.

[Через: Contemporist]

Руководство по ремонту квартир в Нью-Йорке

Вы купили старую квартиру, которую нужно приспособить? Или ваша квартира просто требует ремонта? Если у вас заболела голова, просто прочитав это название, мы вас услышим! Никто не любит заниматься ремонтом квартир в Нью-Йорке, потому что это длительная, грязная и зачастую довольно дорогостоящая работа… И, что хуже всего, вы не знаете, , когда именно будет завершено.Тем не менее, это не должно вызывать стресса, если вы найдете подходящих мастеров … И, что важно, , если вы составите план , чтобы знать, когда именно вы выберете какую комнату. Вместе с тем, как долго это продлится — и сколько все это будет стоить. Итак, расслабьтесь, расслабьтесь и позвольте нам дать вам все ответы!

Сколько квадратов — столько дней

Звучит не так уж сложно, правда? И да, ремонт требует времени . Опытные люди скажут, что сколько продлится ремонт квартир в Нью-Йорке, по количеству имеющихся у вас квадратных метров.Так что в квартире площадью 70 квадратных метров ремонт продлился бы более двух месяцев. Это, конечно, очень приблизительная оценка. Все зависит от того, сколько вещей вы хотите отремонтировать и сколько вещей у вас есть . Если вы хотите сделать его короче, вы всегда можете проверить варианты перемещения и хранения в Нью-Йорке. Таким образом, вы можете переместить свои вещи в хранилище во время ремонта.

Планируйте ремонт своей квартиры в Нью-Йорке вовремя

Сколько будет стоить ремонт квартиры в Нью-Йорке

Очень сложно назвать точный бюджет, но, опять же, все зависит от того, чем вы занимаетесь и насколько велико ваше место .Вы просто красите комнаты или кладете новые полы и окна? Цены могут быть от 100 долларов за квадратный метр до неизвестно сколько. Это лишь приблизительная оценка и эти цены следует брать с запасом . Итого затрат может существенно различаться в зависимости от качества выбранных материалов . Конечно, в эту стоимость не входит стоимость встроенной мебели, освещения, дизайна интерьера, например, штор и тому подобного. Сюда также не входит транспортная компания, которая может упаковать ваши вещи и оставить их на время ремонта.Опять же, вероятно, лучше подумать об упаковке вариантов в Нью-Йорке. И вы увидите, что цены не так уж и плохи, учитывая все преимущества, которые вы получаете.

Старый

Хорошо, мы рассмотрели основы. Так что, войдя в старую квартиру в Нью-Йорке, сразу понимаешь, что кое-что нужно убрать. Эй, даже если квартира не старая, если в ней нужен ремонт, нужно освободить место для новых вещей. Итак, первым делом нужно разобрать на . Мол, все, что можно разобрать! Это включает удаление старой плитки, сантехники, полов (если вы хотите их поменять), электрических выключателей, встроенной мебели, межкомнатных дверей и т. Д.Если вы переезжаете в новостройку , неплохо было бы оставить сообщение на входе . Можно сказать что-то вроде Уважаемые соседи, в квартире № 12 на третьем этаже работы будут проводиться в течение месяца. Мы постараемся вести себя как можно тише. Спасибо за Ваше понимание. Это может показаться глупым, но люди будут лучше понимать, когда вы говорите, что делаете.

Ремонт вдохнет новую жизнь в ваш старый дом

Новые окна

Если вы хотите, чтобы ваша квартира казалась больше, вы можете поменять окна после ремонта.Это можно сделать за один день, и не обязательно требовать больших вложений. Разнорабочие легко возьмут старые окна и установят новые. Конечно, выбирают день, когда хорошая погода и нет дождя. С новыми окнами вы также можете рассмотреть возможность установки новой входной двери . Конечно, не забудьте купить его вовремя, потому что вам, вероятно, придется дождаться прибытия вашего заказа. Это тоже можно сделать за день.

Покраска квартиры

Конечно, ремонт квартиры в Нью-Йорке до средств по каким-то средствам просто меняет цвет стен .И это совершенно нормально. Это также хороший вариант, если вы планируете украсить свой дом с ограниченным бюджетом. Тем не менее, если вы решили полностью посвятить себя ремонту, вам нужно выбрать цвет для каждой комнаты в вашем новом пространстве, а затем выровнять стены и покрасить. Это займет от 7 до 15 дней в зависимости от типа цвета. При этом помните, в каком состоянии находятся ваши стены.

Подумайте о цветах и ​​всех других деталях

Расположение пола

Если вы решили поменять и пол, время ремонта будет зависеть от типа пола Вы выбираете (паркет, ламинат), а также зону укладки.Убедитесь, что после укладки нового пола должен быть защищен картоном и пленкой . Это потому, что картина идет после укладки пола. Обычно это занимает около 2 дней для ламината или от 5 до 7 дней для массивного паркета с шлифовкой пола.

Последние штрихи

Вы приближаетесь к концу! Это время для настила паркетной доски, а затем силикона. Вы кладете силикон между всеми отверстиями между планками паркета и стеной, а также дверьми.Как только вы закончите, наступает последний слой картины. Если вы решили оклеить стены обоями, сейчас самое время нанять для этой работы мастеров. Напоследок следует поставить установку освещения и электричества. Кроме того, сейчас самое время поставить в ванной унитаз и раковину. Однако еще не удаляет картонные коробки и фольгу . Если вы планируете установить кухню и шкаф, это поможет сэкономить полы.

Хотя на первый взгляд это кажется большим, имейте в виду, что с таким ремонтом квартир в Нью-Йорке, как этот , , вы получаете совершенно новую квартиру.Сравните стоимость площадей в новостройке и стоимость площади квартиры. Вы обнаружите, что этот расчет имеет смысл. И если это имеет смысл, чего вы ждете? Сделайте ремонт в своей квартире!

Беспрепятственный переезд для жителей во время ремонта

Размещено: 27 октября 2020 г.

В рамках генерального плана Someren Glen ремонтирует все 72 жилые квартиры. На первом этапе благоустройства по плану квартиры модернизируются, чтобы они выглядели свежо и стильно.В новых квартирах будут открытые кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали и белые шкафы или шкафы для эспрессо, ковровое покрытие и ламинатные полы, бесшумное и эффективное отопление и охлаждение, штабелируемая стиральная машина / сушилка, туалеты комфортной высоты и многое другое. Этот тип ремонта обычно требует, чтобы домовладелец нанял подрядчика и несколько месяцев жил в зоне строительства. Подход Someren Glen предлагает практически беззаботный ремонт.

Поддержка при переезде с заботой о переезде

Someren Glen также организовал беспрепятственный переезд для каждого жителя во временную полностью меблированную квартиру.Полностью застрахованная и связанная местная компания по управлению переездами, A Move Handled with Care, направляет специализированную команду в дом каждого жителя, чтобы тщательно упаковать его вещи и предметы коллекционирования, хранить то, что не понадобится, и поселить жителей во временных квартирах для немногих. недели строительства.

Для жителей, только что переезжающих, программа Move Handled With Care предоставляет консультации по уменьшению размера, упаковку, переезд и распаковку, помогая принимать решения о том, какую мебель привезти, а что продать, подарить или отдать.

Жители, которые станут членами Клуба пионеров в Someren Glen, получат финансовые стимулы и выгоду от возможности переезда под ключ. В течение ограниченного времени жители могут резервировать отремонтированные дома по текущим ценам. Когда члены Клуба Пионеров бронируют новую отремонтированную квартиру до завершения ремонта, они переезжают в квартиру с существующей планировкой, а в новой идет ремонт. Когда их новая квартира будет готова, жильцы будут наслаждаться еще одним переездом, облегченным услугами A Move Handled With Care.Команда по переезду расставит все по местам, даже повесит картины на стены и застелит кровати!

Члены Клуба пионеров получают сбережения

Жители уже воспользовались этой возможностью. Первые 10 жильцов, которые получат квартиру до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Золотых членов. Преимущества для участников со статусом Gold включают консультацию по сокращению штата, скидку до 1600 долларов на первоначальные расходы на переезд и бесплатное внутреннее управление переездом.Участники со статусом Gold имеют возможность выбрать отделку перед ремонтом, могут организовать частную вечеринку по случаю новоселья и могут получить бесплатную подземную парковку для одной машины в течение года. В целом это стоимость до 13 000 долларов.

Следующая группа из 15 жильцов, которые забронируют свои апартаменты до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Серебряных членов. Они получают до 1000 долларов на расходы на переезд, бесплатное внутреннее управление переездом, четыре пропуска на ужин для гостей и другие льготы на сумму до 10 500 долларов.

Someren Glen будет проводить мероприятия только для членов клуба Pioneer Club.Кроме того, члены клуба получат салонные доллары для использования в салоне Someren Glen и получат приветственные корзины с изысканными блюдами от Tony’s.

Продолжаются улучшения генерального плана с принятием мер безопасности

Генеральный план предусматривает добавление новых удобств в центр города и все части кампуса под одной крышей. Someren Glen тесно сотрудничал со строительной бригадой, чтобы разработать комплексные меры по охране труда и технике безопасности для продвижения этого жизненно важного проекта улучшения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.