Ремонт в новой квартире с чего начинать: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

С чего начать ремонт в новой квартире — Инфокам

Приобретение новой квартиры – это всегда большое и значимое событие в жизни человека и его близких. Однако, для того, чтобы мечты полностью воплотились в реальность, необходимо организовать качественный ремонт. Подобные работы можно провести самостоятельно или стать заказчиком у специализированной фирмы, которая предоставляет данный вид профессиональных услуг. В любом случае, стоит подумать о возможных вариантах отделочных работ. С чего начать ремонт в квартире?

Эксперты в сфере ремонта советуют разделить всю работу по глобальному изменению жилого пространства на несколько основных этапов, которые необходимо проводить в четкой последовательности и стараться уложиться в отведенные сроки и финансовые возможности. Сначала необходимо определить концептуальную модель будущего интерьера квартиры. План должен содержать идею, ее описание, обоснование и графическое отражение. Затем владельцу жилплощади в новостройке нужно согласовать желания со своими денежными возможностями и ресурсами. Проще говоря, составляется список требуемых материалов с указанием их размеров и других основных технических параметров. Так постепенно шаг за шагом формируется индивидуальный проект предполагаемых ремонтных работ, включая смету расходов.

На следующем этапе можно приступать к непосредственному выполнению намеченных планов. Если речь идет о капитальном ремонте в необжитой квартире, то следует начать с полной или частичной замены коммуникаций, системы отопления, канализации, электропроводки, а также водоснабжения. Затем большое внимание уделяется напольным покрытиям, облицовке стен и потолков, монтажу оконных конструкций, оформлению лоджий, балконов и других элементов жилого помещения. Иногда капитальное преобразование внутреннего пространства проводится с демонтажом и возведением новых стеновых перегородок. Важно знать, что при совершении индивидуальной перепланировки в квартире, в том числе переносе санузла, требуется обязательное согласование проекта с контролирующими органами. На заключительном этапе ремонта совершается поклейка выбранного варианта обоев, укладка иного декоративного материала и т.д. После окончания капремонта в новостройке можно начинать работы по созданию интерьера.

Статья подготовлена по информации сайта о дизайне интерьера, строительстве и ремонте https://stroitelinfo.ru.



Ремонт в новой квартире: с чего начать?

Купили квартиру в новом жилом комплексе? Это знаменательная покупка, которая станет началом новой счастливой семейной жизни. Чтобы переехать в новое жилье сначала нужно сделать ремонт. Предстоит выполнить большой объем работ, заняться разными хлопотами (закупкой и доставкой стройматериалов, согласованием различных изменений в планировке квартире). Всю эту работу может взять на себя команда профессионалов из строительной компании. Нужно лишь найти ответственных исполнителей с ценным опытом работы и приемлемыми ценами на разные виды услуг.

С чего начать ремонт квартиры?

Хороший ремонт квартир начинается с создания дизайна интерьеров всех помещений и выбора строительной бригады. Это позволит подготовить перечень необходимых работ, составить смету на покупку необходимых стройматериалов и перейти непосредственно к ремонтным работам. Отнеситесь к этой работе творчески и с энтузиазмом, ведь можно собственными руками создать уют и комфорт нового жилья, все необходимые удобства.

В новостройках нужен капитальный ремонт квартир. В большинстве случаев, после приобретения нового жилья вы получите помещение с пустыми стенами, дверными проемами и отсутствием каких-либо коммуникаций. Будут только окна, входные двери, система вентиляции и электрические коммуникации. Нужно будет все делать с нуля: подбирать лучшие стройматериалы, выполнять необходимый комплекс работ для создания комфортного жилья.

Профессиональный ремонт квартир в ЖК Квартал должен выполняться опытными мастерами, которые имеют квалификацию в разных видах работ. Капитальный ремонт включает множество видов работ, включая замену электрики, разные виды демонтажных работ. Поэтому в строительной компании, в которую вы обратитесь, должны быть все необходимые мастера. Так вам удастся заказать целый комплекс работ и поэтапно проверять выполнение всех поставленных задач.

Начните представлять, как будет выглядеть кухня, гостиная, коридор, спальня и детская комната. После этого, переходите к заказу услуг дизайнера интерьера. С его помощью, вы получите законченный проект, с проработанными деталями, необходимыми элементами комфорта, помещениями с разделенными зонами. Первый этап ремонта должен завершаться выбором строительной бригады, которая приедет на объект и выполнит все поставленные задачи максимально быстро и продуктивно.

С чего начать ремонт в новой квартире

Собственное жилье – мечта многих. И на сегодняшний день, и вправду, многие могут только мечтать о новой квартире. Но если вам повезло стать обладателем своей жилой площади – вы настоящий счастливчик!

С покупкой квартиры актуальным становится вопрос о ремонте в ней. Чтобы детально ознакомится со всеми видами работ, можно заказать дизайнерский проект и ознакомиться ценовой политикой, для чего перейти на сайт.

С чего же начать

Ремонт квартиры – сложный и кропотливый процесс. Очень хочется сделать все правильно, быстро и качественно.

Очень часто именно ремонт в новой квартире не совпадает со сроками, которые вы себе представляли.

Чтобы такого не случилось, и ремонт не превратился для вас в один сплошной ужас, нужно следовать четкому и последовательному плану.

Вы обязательно должны знать, что вы хотите видеть в конечном результате. Если не будет четкой последовательности действий и работ, то начнется путаница и неразбериха и ваш ремонт может затянуться на долгое время.

Дизайн квартиры

Наверное, еще до покупки квартиры, мы уже знаем, какой она должна быть, представляем ее внешний вид. Много раз рисуем в голове дизайн каждой из комнат, хотим, чтобы квартира была максимально уютной и современной.

Если вы еще не определились с тем, какой хотите видеть вашу квартиру в конечном итоге, вы всегда можете воспользоваться различными источниками информации и просмотреть все варианты. Это могут быть и журналы по дизайну и оформлению квартиры, сайты или же можно обратиться к специалисту.

Материалы и цены на них

Обязательно нужно познать всю разновидность материалов, которые представлены на рынке и какие вы можете использовать при строительных работах.

Также смотрите на их стоимость, чтобы вы понимали, какой суммой денег нужно располагать для закупки всего необходимого.

Для этого можно просто пройтись по всем возможным магазинам, где вы сможете узнать всю необходимую информации. Также есть еще один положительный момент в этом – в специализированных магазинах работают специалисты – консультанты, которые ответят на все вопросы, помогут сделать выбор и оформить заказ.

Вывод

Исходя из выше перечисленного, можно делать вывод, что для удачного окончания ремонта нужно хорошо все обдумать в самом начале:

  • уверенность, в какой квартире хотим жить;
  • оценивание финансовые затраты, которые относятся к материалам и расходным средствам;
  • планирование каждого своего шага.

А главное: делать все на позитиве и с улыбкой!

Проблемы и ошибки, конечно, могут возникнуть, и к ним нужно быть готовыми. Но они не главное, они уйдут, а ваш ремонт и ваша квартира проникнется вашим настроением. Так пусть же оно будет хорошим, несмотря ни на что!

Твитнуть

Посоветуйте с чего начать делать ремонт в новой квартире?

Если вы задумались над вопросом: «С чего начать делать ремонт в новой квартире?», поздравляем вы стали новоселами!

Теперь Вам предстоит не простая и в то же время очень интересная задача, а именно обустроить Вашу квартиру, что бы было: эстетично, функционально и не дорого!

Сейчас как правило продают квартиры в новостройках свободной планировки или без отделки, поэтому начать обустройство квартиры необходимо с
ремонта квартиры
!

Планирование ремонта, процесс не очень легкий, как так в нем содержится не одна, а порой и не две, а более переменных!

Мы с вами выделим две переменные:

1.Стоимость ремонта.

2.Качество ремонта (материалы).

Ну и при этих двух переменных не совсем понятно от чего оттолкнуться!

То что нравиться стоит дорого, если делать на что хватает денег не очень нравиться! Известная проблема? : )))

Рекомендуем решить вопрос ремонта квартиры следующим образом:

1.Определить, что вы хотите сделать в квартире.

1.1 Конструктивные изменения.

1.2 Используемые материалы.

  • Например!

  • В коридоре у меня будет:

  • Пол — плитка,

  • Стены – под покраску,

  • Потолок — натяжной.

1.3 Расстановка мебели и бытовой техники.

Т.е. нужно в каждой комнате расположить мебель и технику. Тем самым понять, где будут  выключатели, розетки электрические, розетки для интернета, телефона и телевизора.

Все пункты можно сделать как самостоятельно, так и совместно с дизайнерами.

2.Тендер

Необходимо систематизировать информацию из п.1. тем самым вы получите подобие Технического задания на ремонт. Так же необходимо план квартиры с размерами и фотографии.

После этого в интернете находите ряд компаний и высылаете им документацию:

  • Техническое задание,

  • План квартиры с размерами,

  • Фотографии.

От них Вам нужно получить:

  • 1.Смету.(Нужна именно смета, а не стоимость работ по полу. Так удобней будет вести торг и анализ.)

  • 2.График выполнения работ.(Сможете с помощью него понимать, по графику ли идет ремонт)

  • 3.Состав бригады. ( Кол-во людей, специализация, пол, национальность)

Так же не плохо изучить отзывы в интернете о компании или попросить отвезти на выполненные объекты.

3. Стоимость материалов

Выбрать в магазине материалы, которые будут использоваться в ремонте.

Речь идет о:

-плитки, обоях, напольном покрытии, дверь входная, межкомнатная, окна и т.д.

4.Составить бюджет ремонта

Бюджет должен содержать:

-по вертикали наименования статей ( покупка плитки в зал, покупка обоев в коридор, покупка входной двери, оплата строителям и т.д.)

-по горизонтали весь срок строительства разбитый понедельно.

После составления бюджета вы поймете:

Исходя стоимости ремонта полученного в бюджете необходимо сравнить с вашим ожиданием бюджета! Может, необходимо использовать более дорогие и качественные материалы, а может и наоборот нужно что- то заменить на более дешевое.

Необходимо быть готовым, что п.1.2., п.1.3,  п.3  будут изменяться и вам  придётся править п.4. до тех пор пока не найдете «золотой середины»!

Мы ценим наших клиентов и понимаем, что вы специалисты в других отраслях (бухгалтера, экономисты, юристы и т.д.) и стройка для Вас не совсем обыденный процесс! Поэтому наши специалисты максимально доступно объясняют все процессы и дают свои рекомендации!  С нами удобно!

С чего начать ремонт в квартире

Когда вы приступаете к ремонту, возникает вопрос относительно того, с чего нужно начинать? В первую очередь, необходимо немного пожить в новой квартире. Связано это с тем, что так Вы сможете более хорошо знать, где и что из мебели нужно поставить, чтобы добиться максимального комфорта. Не стоит забывать о том, что в квартире имеются такие вещи, как швейная машинка, пылесос, банки с вареньем, а все это где-то необходимо хранить (на данном этапе нужно вспомнить все предметы, что являются многогабаритными), а, соответственно, для них нужно покупать, или делать шкафы.

Сначала представим, какой вид будет иметь планировка жилища. Необходимо замерить размеры каждого помещения, а после этого, взять листок бумаги в клетку и нарисовать комнату в масштабе (рисуем вид сверху) вместе с окнами и дверями. После этого нужно замерить мебель и тоже нарисовать ее, но на другом бумажном листке. На них нужно написать слова: кровать, шкаф, стол, и так далее. Все это нужно вырезать с помощью ножниц, и наложить на рисунок, где изображена комната.

Чтобы потом не таскать мебель по всей квартире, лучше заранее «расставить» на листе бумаги условную мебель (сделать можно и на компьютере, но необходимо также хорошее приложение, в котором еще нужно разобраться).

На этой стадии ремонта, передвигая на бумажном листе мебель, мы сможем представить себе будущее помещение более ясно. Нельзя забывать о ширине проходов к дверям, их не надо оставлять чрезмерно узкими. После этого нужно выбрать дизайн. Это уже является частью вкуса каждого владельца, а затем нужно определиться с тем, что вам нужно сделать и в какую сумму средств уложиться. Исходя из всего этого, в магазинах можно  присматривать необходимые строительные материалы.

Основные стадии ремонта. С чего начать ремонт в квартире

Начинать необходимо с наиболее грязных работ, а также продумать в каком порядке их нужно выполнять, во избежание их повторного выполнения.

Среди этих работ можно упомянуть: замена или подводка новой электрической проводки, выравнивание полов из бетона, установка скрытых розеток, замена приборов отопления, выравнивание стен, установка окон и дверей, а также различные работы, при которых необходимо что-нибудь замазывать раствором или долбить.

  1. Начинать ремонт в квартире можно с работ по электрике. Необходимо определиться с местами установки дополнительных розеток, и сделать подводку провода под них, но сами розетки устанавливать и подключать к щитку пока не надо. Желательной является утановка на кухне большего количества розеток (СВЧ плита, телевизор, кухонный комбайн, приемник, газовая плита, холодильник, стиральная машина, вытяжка…). Стиральную машину нужно соединить с помощью трехжильного провода. Вся эта проводка должна вестись и подключаться к электрическому щитку более толстым дополнительным проводом. В коридоре тоже желательно предусмотреть розетки под пылесос, телефон и т.д., а также пропустить к необходимому месту антенный кабель (возможна установка краба).
  2. Если вы планирует заменить радиаторы отопительной системы, то нужно подумать над тем, в каком месте еще понадобится применение сварки, чтобы к данному вопросу не пришлось возвращаться еще раз. На этом этапе Вас ожидает раздалбливание стен, мусор и пыль.
  3. На этой стадии ремонта можно начинать выравнивание полов и стен. Места, где стыкуются панели стен нужно простучать и протыкать с помощью отвертки, на предмет того, имеются ли в них пустоты. Если удастся обнаружить таковые, то их нужно заделать обязательно, таким образом, Вы сможете сохранить в доме тепло и улучшить звукоизоляцию.

Уголы стен и пола нужно постараться выровнять максимально хорошо. От этого будет зависеть то, насколько хорошо сможет прилечь плинтус, в противном случае гарантированно будут щели. После выравнивания стен, можно устанавливать выключатели и розетки.

4. После этого нужно заменять подоконники, двери и окна. После выравнивания полов и стен возможной является более точная установка дверей, в то время, как при не очень ровных полах с размером от низа двери до пола можно ошибиться.
5. Шпаклюется и белится потолок. Настилаются полы, циклюются, а также покрываются с помощью лака.
6. Клеятся обои. Рекомендуем посмотреть нашу статью «Красим обои: бумажные, флизелиновые и стеклообои под покраску». Во время оклейки обоями необходимо выключить свет на лестничной площадке в щитке, снять с выключателей и розеток крышки. Необходимо вырезать обои под выключатели и розетки, а после этого прикрутить крышки и включить свет. Чтобы иметь уверенность в том, что в розетке напряжения нет, в нее нужно включить, к примеру, транзисторный приемник. В верхней части, возле потолка, нужно провести с помощью карандаша линию разметки, по которой и нужно наклеивать обои. Необходимо смыть всю побелку, что находится ниже линии, в противном случае обои в этом месте могут отстать. Нужно не забывать о том, что в случае оставшихся на стене набелов (пятен известковой или клеевой краски), нужно их обязательно счистить, так как обои не могут приклеиться к окрашенным местам.
7. Нужно закрепить наличники, напольный или потолочный плинтус, тем самым закрыв окончания обоев. 8. Плинтус нужно просверлить к стене и прикрутить с использование шурупов. Сначала его нужно подогнать, после этого отвернуть, покрыть морилкой, а также лаком, и только после этого приворачивать. Если покрывать плинтус по месту, то существует вероятность того, что Вы испачкаете обои. Под плинтусом возможно пропускание телефонного и антенного кабеля.
9. Финальная стадия ремонта — сверлим отверстия и подвешиваем карнизы, полки и так далее.

 Туалет и ванную комнату необходимо делать в первую очередь. Нужно установить, переделать или заменить сантехнику. Кафельная плитка на стенах может ложиться лишь после окончания всех сварочных работ. В противном случае даже наиболее маленькая искра сможет прожечь верхний слой кафеля, и он будет испорчен.

Лоджию или балкон нужно делать в самом конце, поскольку там, могут храниться остатки стройматериалов, а также стоять тиски и верстак. Все это понадобится во время окончательного цикла ремонтных работ.

Если при проведении ремонта Вы живете в этой самой квартире, то необходимо начинать с наиболее дальней комнаты и постепенно передвигаться в сторону кухни.

Закажите у нас:

С чего начать ремонт в новой квартире

Многие люди желают стать владельцами собственного жилья. Когда эта мечта воплощается в жизнь, на голову падают новые проблемы.

Конечно, эти сложности относятся к ремонту новой квартиры. Можно справиться своими силами, а можно смотреть существующие варианты на сайтах в интернете.

Основы основ

Последовательность работ играет важную роль, ведь нужно все делать постепенно. Итак, разберемся с основными этапами:

  • в самом начале выравниваем все поверхности в квартире;
  • после этого наносим на стены шпаклевку высокого качества;
  • штукатурим места, где установлены окна и двери;
  • занимаемся монтажом сантехники и других приборов.

Это основные работы, которые предшествуют проведению масштабного ремонта. Именно поэтому стоит начать процесс с четких этапов.

Капитальный ремонт: полезные советы

Если вы решили полностью отремонтировать приобретенное жилье, то стоит помнить о некоторых правилах. Специалисты утверждают, что новый дом очень долго дает усадку, поэтому заниматься ремонтом нельзя.

Дело в том, что опорные стены немного смещаются. Не стоит начинать делать ремонт, пока не пройдет два года после возведения здания. Кирпичные дома дают самую неравномерную усадку. Самый лучший вариант в таком случае – это здания из монолитных бетонных конструкций.

Однако хорошая строительная компания не станет сдавать дом в эксплуатацию, если усадка еще не состоялась. Сотрудники такой организации продумывают все факторы, которые могут повлиять на этот процесс и включают их в проект.

Можно перестраховаться или же минимизировать усадочные последствия. Для этого необходимо делать выбор в пользу стройматериалов, которым не страшна усадка. Шелкографические обои идеально подходят для стен, ведь они способны замаскировать небольшие трещинки. Наиболее оптимальный вариант для потолка – это тканевые натяжные изделия.

Дополнительно стены и потолок укрепляют специальной сеточкой. Она не даст материалу трескаться и деформироваться. Если вы будете отделывать пол плиткой, то можно защитить этот материал специальной смесью. Она выполняет закрепляющую функцию.

Вообще, вариантов очень много, поэтому стоит проконсультироваться у специалиста. Он поможет вам подобрать наиболее оптимальный вариант и посоветует, что делать дальше. Это основные моменты, которые касаются ремонта в новой квартире. Если вы будете делать все правильно, то сможете стать владельцем функционального и стильного жилья.

С чего начать ремонт квартиры и как сэкономить смотрим в видео:


Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:

Ремонт в новой квартире: с чего начать

Огромное счастье увидеть собственную квартиру, даже если состояние её готовности не превышает 80%. Когда радостная эйфория слегка поутихнет, возникают мысли о дальнейшем приведении жилья в завершенный вид.


Приступаем к работе

Денежный вопрос

Выясните, какой тип ремонта вы способны «осилить» финансово. Если интересует стандартный вариант с недорогими обоями, простеньким полом, можно обойтись собственными силами. Или часть работы сделать самостоятельно, а для сложных процессов (установка сантехники, монтаж внутриквартирной электросети) пригласить профильных мастеров. 

Желающим сделать современное оформление потолков, полов и стен, поставить эксклюзивную мебель, добавить «изюминку» в интерьер  понадобится разработка дизайн-проекта. Обыватель врядли сумеет превратить скромные «хоромы» в нечто особенное, ведь он не обладает способностью творческого видения, не имеет знаний в области материалов и технологий. Специалист визуально оценит каждое помещение и предложит авторскую разработку под конкретный объект. Вас ожидает стильное решение, выполненное в предпочитаемой цветовой гамме.  


Демонтажные работы

Когда хочется передвинуть внутренние бетонные стены, поменять расположение балконной двери, поставить более тёплые окна, нужно сносить имеющиеся конструкции. Завершается этот этап выносом строительного мусора.


Приобретение материалов

Не закупайте товары в малоизвестных магазинах. Во-первых, могут быть проблемы с качеством сухих клеёв, штукатурок, которые запакованы в мешки. Во-вторых, может не хватить нужной партии материалов. В-третьих, гипермаркеты могут позволить себе сделать клиенту скидку за приобретение большого количества продукции или оформить бонусную карту с накопительным процентом.


Электромонтажные работы

Люди привыкают пользоваться большим количеством мощных приборов. В этом случае нужно сделать электроразводку, создав несколько отдельных линий подключения: для искусственного света, розеточной активации, работы бытовой техники. 

При прокладке кабелей штробят стены. После укладки и фиксации многожильных проводов, упакованных в защитные коробки, отверстия заделывают алебастром, а поверх ─ штукатуркой. 


Сантехнические подключения оборудования

Установка труб осуществляется в нишу или с использованием фальшстены. В первом случае отверстия должны быть больше размеров коммуникаций, чтобы учитывать их температурное расширение. Наиболее удобной считается коллекторная схема водоподачи, при которой допускается установка кранов, перекрывающих потоки воды.


Нивелирование недостатков в потолках и стенах

Заделка трещин, раковин шпатлевкой выровняет исходные поверхности. В первые 3-4 года не рекомендуется использовать в отделке дорогие материалы: необходимо, чтобы в доме завершились естественные усадочные процессы. Возможно машинная штукатурка окажется наиболее оптимальным решением.

Желая минимизировать работы по будущей отделке, смонтируйте гипсокартонный потолок с плавающей фиксацией каркасной части.


Напольные покрытия

«Голая» плита перекрытия или минимальная стяжка из раствора цемента и песка – этого зачастую недостаточно для выполнения качественных работ. Сначала исправляют все дефекты чернового основания, затем выравнивают высотный размер, выбирая стяжку или наливные полы. После высыхания приступают к отделке с помощью рулонных, ламельных или штучных покрытий. При желании обустроить греющие полы приобретают электрические кабели или маты.


Внешнее помещение

Балкон – полезная зона, примыкающая к квартире. Здесь перечень работ почти не отличается от перечисленного выше, кроме невозможности установки сантехники и радиаторов. При желании делается замена окон. Выравниваются и доводятся до толку пол, стены, потолок, которые можно утеплить изнутри, соорудив отдельную зону комфорта.

Настоящие специалисты ценны тем, что они имеют практический опыт в ремонте квартир, поэтому переделка работ исключается. Желаем вам не ошибаться в их выборе!

 

Источник: https://kiev.kabanchik.ua/ 
Информация опубликована на правах рекламы

новых идей по отделке квартиры, чтобы обустроить ваше место с нуля (и в рамках бюджета)

Мы надеемся, что вам понравились продукты, которые мы рекомендуем. Просто чтобы вы знали, Freshome может получать долю продаж по ссылкам на этой странице.

Halfpoint Images / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Подвесные светильники — Лестница — Настенные полки

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Переехать в вашу самую первую квартиру — это большой вопрос. То же самое и со списком дел, особенно если вы занимаетесь украшением с нуля — и в рамках ограниченного бюджета. Прежде чем что-либо делать, убедитесь, что вы изменили свой адрес в USPS. Как только вы это сделаете, вы готовы думать об украшении своей новой квартиры. Эти идеи украшения квартиры идут вместе с основным списком покупок, с которого вы можете начать. Список ориентирован на элементы в каждой комнате, которые создают наибольший эффект для вашего бюджета.

При переезде в новую квартиру ваша первая задача — выбрать два помещения, которые вы хотите расставить по приоритетам. Гостиная и спальня, вероятно, два самых важных пространства в вашем доме. Они также могут быть двумя комнатами, требующими наибольших вложений. Независимо от того, какие комнаты вы хотите решить в первую очередь, визуализируйте, как вы будете использовать комнату, чтобы обставить ее. Сосредоточьтесь на качестве, а не на количестве. Для начала ознакомьтесь с этими идеями украшения квартиры и выберите, какие из них вдохновляют вас больше всего.

Яцек Кадай / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Диван — Стул с акцентом — Подушка

Общие идеи отделки квартиры

Есть несколько элементов, которые следует учесть при добавлении в каждую комнату в квартире. Они доступны по цене и сильно меняют внешний вид комнаты.

Общий список покупок для вашей новой квартиры:

  • Оконные рамы для каждой комнаты
  • Два светильника на комнату
Оконные рамы

Ничто так не делает комнату незавершенной, как голые окна.Не говоря уже о том, что вам будет не хватать приватности. Независимо от того, выбираете ли вы жалюзи или простые шторы и карниз, не забудьте добавить оконную отделку в каждую комнату в вашей новой квартире. Не знаете, что купить? Выбирайте простой нейтральный оттенок. Вы всегда можете добавить вторую шторную панель с геометрическим принтом или жирным шрифтом.

Светильники

Замена утомительных простых светильников может существенно повлиять на внешний вид и функции вашей комнаты. Некоторые идеи осветительных приборов включают:

  • Подвесные светильники
  • Более стильный сменный потолочный светильник
  • Бра
  • Настольные лампы
  • Торшер
  • Светодиодное освещение под шкафом с батарейным питанием

Как правило, старайтесь иметь два разных источника света в каждой комнате.Например, добавьте торшер и потолочный светильник в свою гостиную, настольную лампу и подвесной светильник в спальню, а также потолочный светильник и освещение под шкафом на кухне.

Купите все светильники сразу, чтобы создать в квартире ощущение потока. Если у вас есть возможность, вы можете установить их самостоятельно. Или, если вы предпочитаете не работать с электричеством, вызовите электрика или воспользуйтесь новой линией обслуживания дома Amazon.

Followtheflow / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Корзина для живота — Акцентный стол — Роспись стен

Идеи украшения квартиры для вашего нового входа

Есть ли у вас специальный вход? Используйте пространство, добавив к нему какую-нибудь функцию.

Список покупок при входе:
Узкий стол, шкаф или скамейка

Это будет ваш координационный центр при входе и уловитель ключей, сумок и почты. Узкий предмет убережет вас от ощущения замкнутости. Ищите предмет, у которого есть дополнительное место для хранения, например, ящики, полки или шкафы. Если вам нужно место, где можно сесть и снять или надеть обувь, подумайте о том, чтобы добавить скамейку, которая может работать как столик для входа и скамейку для туалетных принадлежностей. Выберите тот, у которого есть место для хранения, или тот, у которого высокие ножки, куда вы можете положить корзины для обуви и других предметов.

Зеркало

Повесьте зеркало на стол или скамейку. Зеркало добавляет вертикальной высоте обстановке и позволяет вам проверять, когда вы приходите и уходите. Зеркала также отлично справляются с расширением небольших пространств.

Настенные крючки

Maskot / Getty images

Купите эти продукты сейчас: Настенные крючки — Настенные кашпо — Цветочные горшки

Добавьте несколько стенных крючков или настенную вешалку в прихожую, чтобы упорядочить куртки и рюкзаки.Если у вас есть много мелких предметов, таких как зонтики и шляпы, повесьте холщовый мешок на один из крючков, чтобы удерживать их.

Идеи украшения квартиры для гостиной

Как вы будете использовать гостиную? Скорее всего, вам понадобится качественный диван и где-нибудь, чтобы поднять ноги. Будет ли в вашей гостиной телевизор? Куда пойдут ваши устройства?

Список покупок для гостиной:
Диван

градириз / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Диван — Книжный шкаф — Подушка

Диван — звезда гостиной, поэтому инвестируйте с осторожностью.Разумно выбрать самый большой из них, который может поместиться в помещении. Не расстраивайтесь, если у вас небольшая гостиная; Есть много маленьких квартирных диванов, которые так же стильны и удобны, как и большие. Если ваш бюджет ограничен, купите подержанный диван. Старые или винтажные диваны сделаны хорошо, и вы всегда можете накинуть на один чехол, чтобы освежить его.

Журнальный стол

Следующий предмет, который следует рассмотреть, должен служить двойной функции: журнальный столик.Не стесняйтесь слова «стол»; пуфик — отличный заменитель. Если позволяет пространство, выберите узкую прямоугольную тахту, которая работает как скамейка или стол. Вы можете добавить поднос сверху, чтобы ставить напитки. Кроме того, многие пуфики оснащены внутренним отделением для одеял и журналов.

Искусство стены

У вас, вероятно, есть большая белая стена позади вашего дивана. Если вы сдаете в аренду, покраска или оклейка обоев может оказаться невозможной. Однако стратегическое размещение коллекции объектов или фотографий в рамках в стиле галереи может быть всем, что вам нужно.Как вариант, повесьте на стену коврик или гобелен, чтобы добавить цвет и текстуру в вашу гостиную.

Тумба под ТВ

Customdesigner / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Телевизоры — Тумба для телевизора — Настольная лампа

Медиа-шкаф или тумба под телевизор — отличный предмет мебели, который стоит включить в первоначальный план украшения гостиной, даже если вы крепите телевизор на стене. Он добавляет в вашу гостиную хранилище не только для медиафайлов. Выберите узкий стиль с множеством полок, дверок и ящиков для оптимального использования пространства.

Купите эти продукты сейчас: Обеденные стулья — Ваза для фруктов — Обеденный стол

Идеи оформления квартиры для кухни / столовой

У вас может быть отдельная обеденная зона, или, возможно, просто небольшой уголок для завтрака или кухня с островком и барными стульями. В любом случае, есть несколько вещей, которые помогут максимально использовать вашу столовую и кухню.

Список покупок для кухни / столовой:
  • Стол и стулья
  • Настольный бегун
Стол и стулья

Выберите универсальный стол, который может служить многим целям — вы будете часто им пользоваться.Не жалейте денег на стол и ищите подержанные стулья, если вы не можете себе позволить и то, и другое. Если ваша кухня также будет служить вашей обеденной зоной, подумайте о том, чтобы добавить одну из этих идей кухонного острова с табуретами или высоким барным столом вместо обеденного стола. Более высокий стол может служить вашим обеденным столом и столом для завтрака, местом для приготовления и хранения еды, а также небольшим офисным помещением.

Бегунок стола

Бегунок для стола — это длинная полоска ткани, которая добавляет яркости и стиля вашему столу.В отличие от скатерти, которая покрывает всю поверхность, бегунок для стола добавляет полосу вниз по столу для более современного ощущения. Простое включение бегунка может добавить дизайну вашему столу и сделать его сервировку более интересной.

Идеи украшения квартиры для спальни

Ваша спальня должна быть вашим убежищем. Сосредоточьтесь на том, чтобы пространство оставалось незагроможденным, уютным и спокойным. Не попадайтесь в ловушку, покупая спальный гарнитур целиком; Лучше иметь роскошную кровать и одну или две тумбочки, чем перегруженный спальный гарнитур из шести предметов.

Новый список покупок квартиры для спальни:
Матрас

Купите лучший и самый удобный матрас, который вы можете себе позволить. В конце концов, вы будете проводить на матрасе больше времени, чем где-либо еще в своей новой квартире. Сохраните свой творческий бюджет для остальной части комнаты.

Изголовье

Изголовье — это круто, современно и идеально подходит для небольших спален. Даже если у вас нет места или средств для каркаса кровати, никогда не пропускайте изголовье; он как ничто другое завершает облик вашей спальни.Если денег мало, ознакомьтесь с этими идеями изголовья кровати.

Тумбочки

В зависимости от размера вашей новой спальни вы можете выбрать небольшой прикроватный столик или традиционную тумбочку. Не думайте, что вам нужна подходящая пара; смешивание и сочетание прикроватных тумб — забавный выбор дизайна.

Гардеробная

Если вы не используете свой шкаф эффективно, одежда, обувь и прочие предметы неизбежно окажутся в вашей спальне.Вот несколько вещей, которые следует учитывать при организации туалета:

Чтобы получить больше идей о том, как организовать свой шкаф, особенно если он маленький, ознакомьтесь с этими идеями крошечных шкафов и без них.

xavierarnau / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Книжный шкаф — Обеденный стул — Настенные полки

Начните с этих предметов первой необходимости и проживите с ними некоторое время. Когда вы познакомитесь со своей новой квартирой, вы придете в голову, что еще вам может понадобиться. Продолжайте заполнять пространство большим количеством предметов, насколько позволяет ваш бюджет.Какие комнаты вы в первую очередь украсите в своей новой квартире?

Как сделать ремонт в однокомнатной квартире | Бюджетирование денег

i Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Функциональность пространства имеет ключевое значение при жизни в однокомнатной квартире. Эти жилые помещения обычно содержат одну главную комнату с ванной и, возможно, отдельную кухню. Преимущество студий часто заключается в более низкой арендной плате и коммунальных услугах; тем не менее, может быть проблемой максимизировать пространство, чтобы оно было комфортным, а не загроможденным.Чтобы добиться успеха в дизайне, максимально используйте каждый укромный уголок.

Шаг 1

Покрасьте студию. Свежий слой краски может придать любой квартире новый вид. Зафиксируйте отверстия в стенах шпателем, а затем нанесите краску, как указано. Выберите драматический цвет для одной из стен, например темно-красный, баклажанный или темно-синий. Используйте более светлый цвет на других стенах, чтобы создать более открытое ощущение, и покрасьте ванную комнату в более светлый оттенок в той же цветовой теме.

Step 2

Повесьте на окна шторы от пола до потолка, чтобы создать в студии иллюзию высоты.Поместите карниз на расстоянии 1-2 дюйма от потолка и позвольте занавескам прилегать к полу. Положите прозрачную витрину поверх непрозрачной занавески для более детального вида. Выберите светлые тона для штор, чтобы комната выглядела более открытой. Добавьте украшения и очарования с помощью декоративных карнизов и ручек для штор.

Step 3

Используйте зеркала в полный рост и настенные зеркала, чтобы пространство было больше. Зеркала не только декоративны, но и создают иллюзию большего размера комнаты.Зеркала в полный рост хорошо открывают комнату, если их поставить в углу. Повесьте настенное зеркало в углу или в прихожей. Выбирайте оправы, подходящие к вашему декору.

Step 4

Установите раковину на пьедестале в ванной, чтобы сэкономить место. Квартиры-студии часто бывают с небольшими ванными комнатами. Внесение нескольких изменений поможет уменьшить ощущение тесноты. Узкие стеллажи, расположенные в углу или между раковиной и унитазом, можно использовать для хранения туалетных принадлежностей. Используйте крючки, прикрепленные к стене или задней части двери, чтобы сэкономить место для полотенец над вешалками для полотенец.Замените плитки, если они темного цвета или изношены; Используйте плитку светлого цвета, например белую, чтобы пространство выглядело более воздушным, легким и открытым.

Жизнь в вашем доме во время ремонта: 10 проверенных советов

Если «Местоположение! Место нахождения! Место нахождения!» прежде всего при покупке дома, то «Хлопот! Хлопот! Хлопот! » безусловно, неизбежен при его обновлении. Независимо от того, нанимаете ли вы небольшую работу или большую, ваша семья должна терпеть неизбежные нарушения из-за пыли, шума и постоянного потока рабочих, временно пробирающихся через ваш дом.Все жилые и рабочие помещения становятся недоступными, поскольку ваш повседневный образ жизни вынужден приспосабливаться до тех пор, пока не будет сделана вся работа.

Хотя цели превосходно оправдывают средства, процесс может оказаться сложным, особенно если вам нужно жить в своем доме (LIYH), пока он ремонтируется. Хорошая новость заключается в том, что немного планирования, творчества и гибкости имеют большое значение, чтобы помочь превратить неудобную и неудобную ситуацию в управляемую и даже запоминающуюся для вас и вашей семьи.Итак, вот 10 проверенных советов, которые, как показал многолетний опыт, являются полезными и эффективными.

LIYH Совет № 1: Работа с календарем

Противоядие от “Hassle! Хлопот! Хлопот! » на самом деле простой: «Планируйте! План! План!» Взаимодействуйте со своим доверенным подрядчиком, чтобы зафиксировать даты начала, середины и окончания вашего проекта ремонта, обозначая важные этапы на каждом этапе его выполнения. Ремоделирование осложняется наличием множества движущихся частей, поэтому подробная, но гибкая временная шкала создает основу, вокруг которой вы можете эффективно координировать все необходимое, чтобы сделать все как можно более плавным.

Такой уровень прозрачности и взаимодействия на протяжении всего проекта позволит вам и вашей семье адаптироваться к постоянно меняющимся обстоятельствам с минимальными неудобствами. Определив место и время работы в вашем доме, вы сможете изолировать шумные и пыльные места, распределить предметы первой необходимости и уберечь своих близких от опасности. Создание проактивных стратегий для ванной, кухни и улицы также упростит жизнь с первого дня.

Совет LIYH № 2: Обозначьте рабочие, жилые и игровые зоны

Как только ваш график составлен, убедитесь, что ремонтируемые участки четко обозначены и как можно лучше опечатаны.Временные барьеры, альтернативные маршруты и альтернативные сооружения помогут уберечь вас и вашу семью от пыли, шума и опасностей на активной рабочей площадке. Поговорите со своим подрядчиком об их процедурах локализации и очистки, которые могут включать в себя пылесосы HEPA и воздушные фильтры, а также средства защиты для рабочих, чтобы они и вы были в безопасности.

С другой стороны, вы можете перепрофилировать неотремонтированные жилые помещения для выполнения нескольких функций, включая замену мест для приема пищи и отдыха.Пока ваша кухня или главная спальня находятся в стадии строительства, найдите время, чтобы открыть для себя новые местные рестораны и перенести кровати в более тихие и чистые места, которые лучше подходят для хорошего ночного сна. Ванная не работает? Используйте свободное время и установите определенное время, чтобы ваш супруг и дети не боролись за ограниченную доступность.

Совет LIYH № 3: Перемещайте еду, припасы и отвлекающие факторы

Недоступные комнаты лишат вас не только полезности, но и вместимости.Прежде чем приступить к работе, определите основные предметы, которые вам понадобятся, и отнесите их в отдельные комнаты, где они смогут найти хорошее применение на протяжении всего проекта. Не забудьте удалить все, что будет мешать или может быть повреждено во время ремонта; убедитесь, что то, что вам нужно чаще всего, легко найти. Сейчас идеальное время, чтобы избавиться от ненужных вещей.

Креативность и гибкость помогут вам сохранить ощущение нормальной жизни. Если, например, при ремонте или пристройке дома ваша основная гостиная выбита из строя, создайте временную, но удобную альтернативу, переместив и установив домашнюю развлекательную систему в другом месте.Детская спальня непригодна для использования? Пусть они спят внизу и устраивают пижамные вечеринки. Невозможно приготовить на кухне? Превратите свою столовую в место для приготовления пищи, хранения и приема пищи с полным комплексом услуг.

Совет LIYH № 4: Защитите детей, домашних животных и пожилых людей

Среди всей этой суматохи не забывайте уделять приоритетное внимание безопасности наиболее уязвимых членов вашей семьи. Простой и эффективный способ сделать это — выделить для них и бригады по ремонту отдельные рабочие и транспортные пространства.Если возможно, выделите черный ход исключительно для рабочих и потока всего тяжелого оборудования, материалов и приспособлений. Содержите и убирайте эти места, а своих детей, их бабушек и дедушек, а также домашних животных держите в других комнатах и ​​используйте другие входы.

Дети становятся беспокойными, и пожилым людям тоже нужно отвлекаться. Перепрофилируйте комнаты, предназначенные исключительно для их развлечения и отделенные от суеты в других частях дома. Заполните эти места игрушками, материалами для чтения, электроникой и играми.Домашние животные нуждаются в любви и внимании, поэтому убейте двух птиц, позволяя собаке или кошке свободно бродить, но в определенных пределах. При необходимости установите временные барьеры и установите расписание для «бесполетных зон», когда ремонтные работы идут полным ходом.

Совет LIYH № 5: Создавайте стратегии для ванной комнаты

Ремонт ванных комнат влечет за собой собственные сложности, особенно в больших домах, когда спрос на них может быть острым. Простые методы выживания работают хорошо, но все должны быть в курсе: если возможно, ремонтируйте только одну ванную комнату за раз, чтобы оставалась доступной хотя бы одна.Затем создайте ежедневный график, в котором каждому дается определенное время, чтобы избежать пробок. Убедитесь, что достаточно места, используя только основные средства для ванны и душа,

Добавление кейса или ручной клади может помочь максимально эффективно использовать ограниченную площадь ванной комнаты. Для перелива соседнюю спальню или жилое пространство можно использовать для размещения того, что не подходит. Перемещение зеркал, света и электроприборов, таких как фены и электрические зубные щетки, освобождают пространство и дают членам семьи больше места для передышки и комфорта.Если ситуация становится особенно жесткой или неудобной, можно даже принять душ в спортзале. Все дело в том, чтобы делать!

Совет LIYH № 6: Создавайте кухонные стратегии

После ванной комнаты кухня — это то место в доме, без которого невозможно жить. Проблема ремонта усугубляется тем, что в большинстве домов есть только один, поэтому использование запасного или резервного, как правило, невозможно. Но старая добрая американская изобретательность имеет большое значение, как и готовность импровизировать блюда.Во-первых, изменение вашего меню с сильно приготовленных на слегка обработанные продукты будет иметь большое значение.

Для этого запаситесь товарами длительного пользования, одноразовыми тарелками и столовым серебром, а также рецептами, которые лучше всего приготовить с помощью имеющейся у вас техники. Вместо функциональной плиты, духовки, большого холодильника или раковины переключитесь на блюда, приготовленные на электрических сковородках, хранимые в мини-холодильнике и убранные в ванной или на улице. Определите, что вам нужно, и оставайтесь сосредоточенными и функциональными. Самое главное, считайте этот опыт приключением и используйте его как предлог для заказа.

Совет LIYH № 7: Создавайте стратегии на открытом воздухе

Сейчас также отличное время, чтобы максимально использовать свой задний двор и открытые площадки. В зависимости от того, сколько у вас земли и какой будет погода, включение жилых помещений на улице может стать важной частью вашего подхода к жизни дома. Вдали от пыли и шума, вы и ваша семья можете есть, отдыхать и играть на улице. Использование гриля также блестяще решает проблему приготовления пищи на вашей кухне.

Итак, прежде чем начинать ремонт, изучите, что у вас есть, и посмотрите, сможете ли вы использовать то, что у вас есть, и то, что вы можете создать. Игровая площадка для детей, парк с мини-собаками для ваших питомцев, внутренний дворик и другие зоны отдыха для взрослых, площадка для барбекю для сытной трапезы и тенистые зоны для пожилых людей — все это поможет сделать проект ремонта приятным и даже веселым. Выпустите воздух из вашего пыльного, шумного и многолюдного проекта ремонта дома с ярким открытым небом!

Совет LIYH № 8: Разработайте стратегии психического и физического здоровья

Если «Планирование! Планирование! Планирование! » лучший выбор для максимально гладкого и наименее стрессового ремонта LIYH, тогда «Attitude! Отношение! Отношение!» образ мышления, который вам понадобится для достижения успеха.Сосредоточение внимания на видении вашего будущего дома поможет вам преодолеть множество проблем, с которыми столкнетесь вы и ваша семья, видя это. В конце концов, ваш дом — это ваше убежище, место, куда вы идете, чтобы убежать от всего этого; ремонт переворачивает его вверх дном, по крайней мере, до завершения.

Еще один проверенный способ добраться до финиша — просто максимально использовать сбои и хаос. Примите неизбежное и воспользуйтесь импровизацией. Организуйте игры, отвлекайтесь и снимите напряжение.Вместо того чтобы бороться с беспорядком, найдите себе занятие по душе, которым вы обычно не стали бы заниматься. По крайней мере, ремонт LIYH заставляет проводить время с семьей и создавать бесконечные веские оправдания для того, чтобы просто тратить время зря и получать удовольствие.

Совет LIYH № 9: Партнер с надежным подрядчиком

Как вы понимаете, поиск эффективных способов выжить и, надеюсь, процветать во время ремонта дома требует опытного и чуткого подрядчика. Убедитесь, что ваш подрядчик прислушивается к вашим потребностям и предвосхищает ваши ожидания.Они должны быть подготовлены с планом LIYH, который будет успешным у других клиентов и адаптирован к вашим конкретным обстоятельствам. Самое главное, они должны быть такими креативными и гибкими, какими они ожидают от вас и вашей семьи.

Безопасность имеет первостепенное значение, особенно в наши дни. Квалифицированные подрядчики должны быть в состоянии описать и обосновать имеющиеся у них протоколы содержания и уборки своих рабочих зон, разделения и безопасности своих сотрудников и вашей семьи, а также обеспечения минимального уровня пыли, шума и неудобств в вашем доме.Они должны быть вашим надежным партнером на каждом этапе пути, реагировать на ваши проблемы и отвечать на все ваши вопросы.

Совет LIYH № 10: выберите ремонт Blackline

Компания Blackline Renovations, основанная и лично управляемая Крисом Блэком, представляет собой динамичную фирму, занимающуюся проектированием и реконструкцией жилых домов, специализирующуюся исключительно на жилищных работах. Они регулярно занимаются сложными проектами с клиентами, живущими в их домах, и стремятся обеспечить вам и вашей семье безопасность и комфорт от начала до конца.Blackline также предлагает новейшие инновационные разработки; Взгляните на некоторые из их дальновидных проектов в домах рядом с вами.

Остались опасения по поводу ремонта ЛИЙХ? Легко запросите бесплатную консультацию по индивидуальному дизайну. Заработав репутацию за отличное общение, качественное строительство и отличное обслуживание клиентов. Blackline стремится применить свой проверенный процесс, который повысит эффективность и экономичность вашего ремонта LIYH!

Присоединяйтесь к сотням довольных домовладельцев из Большого Далласа, которые продолжают наслаждаться отмеченными наградами проектами, выполненными безопасно, плавно и с минимальными хлопотами.

Owner планирует в ближайшее время вложить 25 миллионов долларов в ремонт.

Erie Downtown Development Corp. объявляет о поставщиках продуктов питания для Flagship City Food Hall

Смотрите видео Джона Персингера, генерального директора Erie Downtown Development Corp., объявляет о первых восьми поставщиках продуктов питания, которые будут быть частью Flagship City Food Hall в центре города Эри.

Erie Times-News

Реконструкция жилого комплекса Richford Arms в центре города Эри за 25 миллионов долларов готова к работе при финансовой поддержке города Эри.

Строительство планируется начать уже «в конце августа» в 100-квартирном комплексе на 515 State St., сказал Джош Коэн, президент по развитию Beacon Communities, владельца объекта из Бостона.

Усовершенствования Richford Arms, впервые объявленные компанией в 2019 году, включают модернизацию внешнего вида и системы здания; улучшение фасадов магазинов на первом этаже; новые общие зоны для оздоровительных программ; и ремонт различных квартир и коридоров.

Среди улучшений, согласно публичному заявлению города Эри о проекте, основанному на информации, предоставленной Beacon Communities, — новый вход для жителей; приподнятая открытая терраса с креслами, кашпо и освещением; и двухэтажная пристройка к северу от здания, на месте существующей автостоянки Richford Arms, которая будет включать кухню, телевизионную комнату, новую прачечную, оздоровительный / фитнес-центр, вспомогательные офисы и складские помещения, а также а также шесть новых квартир.

Далее в рамках проекта будет заменена крыша здания; модернизировать существующие лифты и спринклерную систему; и заменить существующее освещение более энергоэффективными светодиодными светильниками.

Запланированные улучшения: Erie’s Richford Arms в очереди на ремонт в размере 25 миллионов долларов

Коэн сообщил Erie Times-News по электронной почте, что проект заблокировал неуказанную сумму налогового кредита от Агентства жилищного финансирования Пенсильвании для помогите финансировать улучшения.

The Erie Times-News ранее сообщала, что Beacon Communities добивалась не менее 12 миллионов долларов в виде налоговых льгот на жилье от PHFA.

Такие программы налоговых льгот позволяют предприятиям инвестировать в проекты, связанные с жильем, и взамен этим предприятиям возвращается процент от своих финансовых вложений в виде налоговых льгот.

Кроме того, Beacon Communities получила ссуду в размере 750 000 долларов от города Эри на ремонт.

Этот заем Министерства жилищного строительства и городского развития США финансируется из городских федеральных фондов жилищного инвестиционного партнерства, денег, которые город использует на проекты, которые подчеркивают возможности домовладения; способствовать стабилизации кварталов; и / или помочь в развитии арендуемой недвижимости для жителей с низким и средним доходом.

750 000 долларов, предоставленных Beacon Communities, по словам городских властей, поступают из средств HOME, выделенных городу в 2017, 2018 и 2019 годах, которые не использовались для других проектов.

Дебра Смит, директор по экономическому и общественному развитию города Эри, сообщила, что срок кредита и процентная ставка все еще уточняются.

Подробнее: Федеральная программа жилищного инвестиционного партнерства

Коэн ранее сказал, что дополнительные заимствования и временное финансирование также являются частью плана.

«Городская ссуда заполняет критический пробел в нашем финансировании и, таким образом, помогает поддержать и сделать сделку осуществимой в целом», — сказал Коэн.

Schember: Реконструкция «трансформирует центр города Эри»

Мэр Эри Джо Шембер сказал, что ремонт Richford Arms поможет улучшить жилье в центре города и принесет пользу жителям этого здания.

Работа также дополнит улучшения, проводимые Erie Downtown Development Corp., группой местных бизнес-лидеров во главе с Erie Insurance, которая покупает и развивает недвижимость в центре города.

Новые квартиры: Группа компаний Эри в центре города инвестирует 3,3 миллиона долларов в ремонт квартир на Стейт-стрит. Загляните внутрь

Подробнее: Последняя часть плана города Эри? Ascend Climbing of Pittsburgh построит 3-этажный крытый тренажерный зал

Улучшение центра города: План EDDC для района кулинарии стоимостью 30 миллионов долларов

«Для меня вся эта работа трансформирует центр города Эри», — сказал Шембер. «Мы несколько раз встречались с (Beacon Communities), чтобы обсудить их планы, и мы им очень рады.Мы были рады помочь им с этой ссудой ».

Этель Уит, 72 года, парикмахер на пенсии, живет в Richford Arms. Уит говорит, что поддерживает планы Beacon Communities по улучшению.

«Дизайны, которые они нам показали, действительно хороши», — говорит Уит. «Я буду здесь счастлив, пока они будут делать то, что обещают, а именно делать это место намного лучше».

В существующих квартирах будут установлены новые окна, светильники, бытовая техника, столешницы и другие улучшения.По словам Коэна, строительные работы на Richford Arms займут около 18 месяцев.

Коэн добавил, что никакие жители Richford Arms не будут перемещены из-за ремонта.

«Мы ожидаем, что во время строительства большинству жителей придется сделать одноразовый переезд в недавно отремонтированную квартиру, чтобы строительство проходило по всему зданию этаж за этажом», — сказал Коэн. «Мы рассчитываем, что все жители смогут оставаться в доме через строительство.»

Раньше роскошный отель Ford на 400 номеров, он открылся в мае 1928 года и был назван« первым противопожарным отелем Эри ». Позже он стал известен как Richford Hotel.

Арендаторы Richford Arms варьируются от людей в возрасте от 20 до пожилых людей в возрасте от 90 лет. Арендаторы получают субсидии на аренду по Разделу 8 или другую помощь через HUD.

Жизнь в Richford Arms: «Мы — часть центра города»

Инвестиции Beacon значительны, потому что собственность Richford Arms была предметом слухов и спекуляций в 2018 и 2019 годах, когда EDDC приобрела недвижимость в центре города.

Было предположение, что EDDC купит Richford Arms и превратит его в роскошные апартаменты, вытеснив многих из местных жителей.

Коэн, однако, сообщил Erie Times-News в феврале 2019 года, что компания не намерена продавать Richford Arms и планирует в ближайшие годы вложить значительные средства в здание.

Beacon Communities ранее использовала финансирование налогового кредита PHFA для улучшения одного из своих отелей в Эри. Инструмент финансирования был использован для ремонта в Highpoint Towers, 2314 Sassafras St., который находится недалеко от больницы Сент-Винсент.

Свяжитесь с Кевином Флауэрсом по адресу [email protected] Следуйте за ним в Twitter: @ETNflowers .

Приложения для дизайна квартир: ваш окончательный список

Приложения

для дизайна квартир могут помочь вам во всем, от выбора рисунков на стенах до создания доской настроения. Если вам нужна помощь в подборе напольного покрытия для ремонта кухни или выборе цветовой палитры для вашей новой квартиры, эти приложения для дизайна квартиры для вас. Приступим к воплощению вашей мечты в области дизайна интерьера!

Приложения для дизайна квартир для внутренней отделки

1.Houzz

Houzz — одно из самых популярных приложений для дизайна квартир. С библиотекой, содержащей более 16 миллионов изображений дизайна интерьера в высоком разрешении, у вас не будет недостатка в вдохновении для ваших собственных пространств. Если вы видите что-то, что вам нравится, вы можете приобрести это в приложении, что сэкономит вам часы, которые в противном случае вы бы потратили на поиск в Интернете. Кроме того, перед покупкой вы можете увидеть, как предметы мебели будут выглядеть в вашем доме, загрузив фотографии своего помещения в приложение.

Кроме того, приложение Houzz позволяет вам общаться с огромным сообществом домовладельцев и домашних профессионалов.Есть истории, которые включают в себя все, от советов по украшению до руководств своими руками. Вы также можете использовать Houzz для поиска подрядчиков и других домашних специалистов в вашем районе. Лучшая часть? Приложение совершенно бесплатно!

2. Доска Morpholio

Когда вы начинаете проект домашнего дизайна, Morpholio Board полезен для получения вдохновения и организации этого вдохновения в одном месте: доской настроения. Нет лучшего способа начать свои проекты по дизайну интерьера, чем поискать в обширной библиотеке дизайнерских продуктов приложения, найти собственные изображения в Pinterest или в фотопленке и поместить все это на доску настроения.В конечном итоге вы получите красивую доску проектов, которой стоит поделиться с друзьями. Это приложение для дизайна квартир можно загрузить бесплатно, но подписка на расширенные функции начинается с 3,99 долларов.

3. Pinterest

Вы, вероятно, уже используете Pinterest для рецептов, вдохновения или идей для подарков. Но знаете ли вы, что с помощью простого поиска вы можете получить много часов вдохновения для дизайна интерьера? От цветовых палитр до расстановки мебели — это приложение для дизайна квартир идеально подходит для мозгового штурма, в котором вы будете работать над дизайном интерьера.

4. Magicplan

Начните свой проект ремонта, сделав снимок и позволив приложению для проектирования квартир Magicplan превратить его в план этажа. В считанные секунды Magicplan может создать план вашего дома и помочь вам обставить его в цифровом виде. Затем вы можете добавлять примечания к своему проекту и просматривать его в 2D или 3D.

Это бесплатное приложение для домашнего дизайна идеально подходит для крупных ремонтных работ, особенно если вы занимаетесь своими руками. Magicplan может, например, оценить, сколько краски или напольного покрытия вы будете использовать в комнате, а затем позволит вам заказать необходимые материалы в приложении.Однако для доступа к таким расширенным функциям Magicplan требует, чтобы пользователи подписались на планы подписки по цене от 2,99 долларов в месяц.

5. Хэвенли

Уникальное среди приложений для дизайна квартир, Havenly позволяет вам напрямую сотрудничать с профессиональным дизайнером интерьеров через чат, и все это бесплатно! Вы можете поделиться изображениями своего дома и того, какой стиль и цвета вам нравятся, а затем позвольте профессионалу дать вам рекомендации по мебели и декору. Если вам нравится то, что вы видите, вы можете делать покупки, не выходя из приложения.Нужна дополнительная помощь, которую профессионал может предложить в чате? Havenly также может помочь вам нанять местного дизайнера интерьера, который будет работать с вами лично.

6. Домашний дизайн 3D

Вы делаете новую покупку дома и готовы мечтать о потенциале своего дома? Home Design 3D может быть именно тем приложением для дизайна интерьера, которое вам нужно. Если у вас есть размеры вашего дома, вы можете создать двухмерный или трехмерный план этажа для квартиры или всего дома (включая внешний вид).Затем вы можете создать дом своей мечты, выбрав из тысяч вариантов мебели и декора. Лучшая часть? Вы также можете получить доступ ко всему, что вам нужно, в автономном режиме!

Home Design 3D можно использовать бесплатно, но вы можете получить доступ к расширенным функциям, купив обновления. Это приложение для проектирования квартир идеально подходит для тех, кто занимается крупными проектами дизайна интерьера, но знает, что для его использования требуется дополнительное время и усилия из-за множества сложных функций. Однако в приложении есть руководство, которое поможет новым пользователям.

7.Домик

Делаете косметический ремонт в своей главной спальне? Покупаете мебель для своей первой квартиры? Нужна идеальная тумбочка? В любом случае, приложение для дизайна квартир Hutch поможет вам найти то, что вам нужно. В Hutch вы можете просматривать сотни предметов для дома, видеть, как они выглядят в вашем доме, и покупать любимые за считанные минуты. Это приложение для дизайна интерьера идеально подходит для небольших проектов по косметическому ремонту, но также может быть полезно при ремонте дома или покупке новой мебели.

8.HomeStyler

HomeStyler позволяет легко воплотить в жизнь ваши идеи дизайна интерьера. Просто сделайте снимок своего дома, добавьте цвета стен, украшения и мебель, а затем просмотрите все это в 3D. Вся доступная мебель и предметы декора от реальных брендов, поэтому после того, как вы решите, как вы хотите украсить свою комнату, вы можете пойти и купить предметы, которые вам нравятся!

Если вы не являетесь экспертом в области дизайна интерьеров, HomeStyler для вас. Приложение для проектирования квартир не только простое и интуитивно понятное (не говоря уже о том, что оно совершенно бесплатное), HomeStyler позволяет вам общаться с другими пользователями.Нужно вдохновение? Вы можете просматривать идеи в Design Stream, созданные другими пользователями. Нужен совет? Вы можете легко поделиться своими творениями с другими пользователями или в социальных сетях.

9. Amikasa

Amikasa сочетает в себе создание плана этажа с возможностью разместить трехмерную мебель реальных брендов в вашем виртуальном доме. Вы можете сохранить свои любимые предметы в списке желаний, чтобы купить их позже и легко поделиться дизайном своей комнаты с друзьями. Amikasa также имеет режим просмотра «в комнате», который позволяет вам воспринимать ваш дизайн так, как если бы вы были там лично.Amikasa стоит 0,99 доллара США, но там нет рекламы, и вы можете получить доступ ко всем расширенным функциям приложения, заплатив эту единовременную плату.

Приложения для отделки квартир

10. IKEA Place

Вместо того, чтобы гулять по IKEA в поисках идеального стула, теперь вы можете скачать IKEA Place! Это приложение для домашнего дизайна позволяет вам виртуально «разместить» сотни различных товаров в вашем доме. Вы можете не только решить, какой стиль вам больше всего нравится в вашей комнате, IKEA Place масштабирует предметы, чтобы вы могли видеть, действительно ли они вписываются в ваше пространство.

Как только вы выберете товар, вы можете приобрести его в приложении. Вместо того, чтобы часами просматривать веб-страницы или бродить по IKEA, это приложение для дизайна квартир поможет вам немного приблизиться к тому, чем вы бы хотели заниматься: наслаждаться своим пространством.

11. Измерено

Вместится ли ваш новый диван в дверной проем? Подойдет ли кровать размера «queen-size» в вашей крошечной спальне? С приложением для дизайна интерьера Measured вам не о чем беспокоиться. Просто вытащите приложение для дизайна квартиры, наведите его на место, которое нужно измерить, и вы получите ответ в считанные секунды.Никаких рулеток и догадок. Вы можете с легкостью завершить свой дизайн интерьера!

12. Art.com

Вы когда-нибудь часами пытались решить, какие гобелены добавят идеальный завершающий штрих вашему проекту дизайна интерьера? У приложения для домашнего дизайна Art.com есть решение. Просто сделайте снимок стены, которую вы пытаетесь украсить, и виртуально опробуйте десятки различных произведений искусства, пока не найдете подходящую. Вы даже можете загрузить свои собственные фотографии в приложение, чтобы увидеть, как они будут выглядеть в рамке и на стене.

Если вы всегда хотели стену галереи в своем доме, но не знали, с чего начать, приложение Art.com также может вам помочь. Вы можете создать стену галереи в приложении, выбрав из широкого набора рисунков, рамок и макетов. Изменяйте размер, корректируйте и заменяйте изображения, пока все не станет правильным. Тогда заказывайте то, что вам нужно, не выходя из приложения!

13. Председатель

Chairish — идеальное приложение для дизайна квартир, если вы ищете мебель для завершения своего проекта интерьера.Chairish — это бесплатная торговая платформа и , ориентированная в основном на винтажную мебель. Как только вы найдете вещь, которая вам понравится, вы можете сделать предложение напрямую продавцу и договориться о наиболее выгодной сделке. Кроме того, перед покупкой вы даже можете предварительно просмотреть, как этот предмет будет выглядеть у вас дома. Просто сделайте снимок своей комнаты и загрузите его в приложение, чтобы протестировать эту функцию.

14. Pantone Studio

Pantone Studio — это приложение для домашнего дизайна, которое поможет вам выбрать цвета краски и цветовые палитры для вашего дома.Создавайте собственные палитры, выбирая цвета самостоятельно или извлекая их из изображений на телефоне или из учетных записей социальных сетей. Затем вы можете отправить эти палитры в Adobe Creative Cloud или применить цвета к 3D-объектам.

15. Захват цвета

Когда вы видите что-то, что вас вдохновляет, и вы хотите знать, как привнести цвета в свой дом, Color Capture от Benjamin Moore — это приложение для дизайна квартиры, которое вам нужно. Просто сделайте снимок, и Color Capture мгновенно сопоставит цвета с одним из 3300+ цветов краски Бенджамина Мура.

Вы также можете создавать свои собственные цветовые комбинации в приложении и исследовать готовые цветовые комбинации. Как только вы выберете цвет краски, приложение поможет вам найти ближайший к вам магазин Benjamin Moore. С помощью этого бесплатного приложения вы начнете рисовать в кратчайшие сроки!

Теперь, когда у вас есть полный список приложений для дизайна квартир, пора заняться декорированием. Какое ваше любимое приложение для дизайна интерьера? Мы что-нибудь пропустили? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Стоит ли переделывать или переезжать?

Если вы спрашиваете себя, следует ли вам переделать свой дом или просто переехать в новый, вероятно, есть несколько вещей в вашем доме, которые вам не нравятся, и это неудивительно.Нет идеального дома! Но когда вы задаете себе этот вопрос, вы на самом деле спрашиваете: можно ли изменить мои антипатии с помощью переделки? Будет ли это иметь финансовый смысл? Стоит ли реконструкция хлопот?

При низком уровне запасов по всей стране все больше домовладельцев ремонтируют свои дома вместо того, чтобы переезжать. Согласно исследованию Zillow, 76 процентов опрошенных американцев предпочли бы использовать определенную сумму денег для обновления своего дома в соответствии со своими потребностями, а не использовать их в качестве первоначального взноса для нового дома.

Дом, бюджет, рынок недвижимости и приоритеты у всех разные. Итак, решение спора о переделке или продаже всегда варьируется в зависимости от того, кого вы спрашиваете. Но если вы пытаетесь принять решение самостоятельно, выполните следующие пять ключевых шагов.

1. Определите, что более рентабельно — реконструкция или переезд

Вы понесете расходы независимо от того, какой путь вы выберете, и то, что имеет смысл для вас, может не иметь смысла для другого домовладельца. Для некоторых домовладельцев переезд обходится дешевле.Для других имеет больше финансового смысла отремонтировать дом, который у них уже есть. Чтобы подобрать для вас более доступный вариант, обязательно учтите все возможные расходы, чтобы провести точное параллельное сравнение.

Избыточные расходы

Большинство продавцов сосредоточены на прибыли, которую они получат от продажи, и иногда упускают из виду все расходы, связанные с продажей. Имейте в виду следующие общие расходы.

Агентские комиссии

Если вы продаете с агентом по листингу с полным спектром услуг и если ваш покупатель пользуется услугами собственного агента, будьте готовы заплатить 6 процентов от вашей продажной цены в качестве комиссии агента.Вы можете сократить некоторые из этих расходов, воспользовавшись услугами дисконтного брокера, но вам придется делать гораздо больше работы самостоятельно.

Переезд

Делаете ли вы переезд своими руками (и оплачиваете коробки, хранение и аренду грузовика) или переезд с полным комплексом услуг с профессиональной транспортной компанией, все так или иначе оплачивают расходы на переезд.

Мелкий ремонт

Даже если вы не планируете вносить какие-либо радикальные изменения в свой дом, чтобы подготовить его к включению в список, всегда необходимо внести коррективы и мелкий ремонт, чтобы ваш дом мог привлечь покупателей, которые заплатят желаемую цену. .Согласно исследованию Zillow, домовладельцы в США тратили в среднем 6570 долларов на подготовку своих домов к продаже. Сюда входят такие вещи, как чистка ковров, покраска, уход за газоном, постановка и уборка.

Стоимость нового дома

Если вы не намеренно сокращаете размер, возможно, вы подумываете о покупке более дорогого дома. Если вы решите продать, а не переделывать, и если вы хотите остаться в том же районе или в сопоставимом районе, вы можете потратить больше денег, если учесть первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и налоги.

Стоимость повышения

Еще один фактор, который часто упускают из виду, — это стоимость коммунальных услуг и обслуживания по сравнению с вашим старым домом. Больше квадратных метров? Будьте готовы потратить больше денег на отопление и охлаждение дома. Переезжаете из квартиры в дом на одну семью? Вы, вероятно, потратите больше средств на уход за газоном и внешний вид дома.

Затраты на реконструкцию

По сравнению с продажей, затраты на реконструкцию немного проще. Все дело в том, во сколько вам обойдется ремонт, когда все сказано и сделано.Говоря о расходах, убедитесь, что вы установили бюджет и не тратите слишком много средств на реконструируемую комнату. Вот пример: если ваш дом стоит 200 000 долларов, а площадь вашей кухни составляет 10–15 процентов от вашей площади, вам не следует тратить более 20 000–30 000 долларов на его реконструкцию.

Первый шаг к выяснению того, сколько будет стоить ваш ремонт, — это получить оценку (или три) от подрядчика. Убедитесь, что у вас есть конкретная оценка по каждому из следующих пунктов.

Разрешения

В зависимости от правил, в которых вы живете, обычно вам не требуется разрешение на косметические ремонтные работы в интерьере, такие как покраска или повторная полировка полов.Но вам, вероятно, понадобится разрешение, если вы вносите структурные изменения, добавляете квадратные метры или обновляете сантехнику или электричество. Кроме того, если вы живете в сообществе, которое регулирует внешний вид вашего дома — например, цвета краски — вам необходимо проверить разрешения и ограничения. Как правило, ваш подрядчик должен знать, какие разрешения требуются в зависимости от запрашиваемой вами работы.

Архитектурные планы

Когда вы работаете над проектом, для которого требуется разрешение, вам также часто требуется предоставить городу архитектурный план, поэтому обязательно учитывайте эти расходы.И если правление ТСЖ рассматривает ваши планы ремонта (скажем, если вы живете в многоквартирном доме), вам может потребоваться представить планы правлению, даже если город не требует их.

Материалы

Материалы, которые вы выберете для своего проекта ремонта, могут значительно увеличить стоимость ремонта. Мечтаете о высококлассной кухне с кварцевыми столешницами и нестандартной мебелью? Это будет стоить намного дороже, чем столешницы из ламината и шкафы строительного класса. И убедитесь, что вы точно решили, что хотите, до начала строительства.Если вы передумаете в середине проекта, это будет вам дорого.

Труда

Если ваша модернизация представляет собой нечто большее, чем небольшой самостоятельный проект, вы, вероятно, наймете профессионала, будь то сантехник, электрик, ландшафтный дизайнер или генеральный подрядчик. Затраты на рабочую силу могут быстро увеличиваться, поэтому следите за расходами, которые вы не планировали, например сносом, или трудоемкими запросами, например, сложной укладкой плитки.

Дополнительные расходы

Вы захотите заранее спланировать другие расходы, связанные с ремонтом, например, комнату в отеле, если вам нужно временно освободить дом для основной работы, место для хранения вне территории, если вы ремонтируете полы, или обеды вне дома, если ваша кухня непригоден для использования.

Затраты на финансирование

Вы также должны решить, как вы собираетесь платить за реконструкцию. Если вы не платите наличными, рассчитайте, сколько вы будете платить в качестве процентов и как это повлияет на ваши финансы в долгосрочной перспективе. Некоторые из наиболее распространенных способов оплаты ремонта:

  • Рефинансирование : В зависимости от вашей текущей процентной ставки вы можете рефинансировать ее по более низкой ставке, что поможет вам сэкономить на ремонте.
  • Денежные средства из рефинансирование : Если у вас достаточно капитала, вы можете рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, что позволит вам рефинансировать на сумму, превышающую вашу задолженность, что по сути дает вам доступ к некоторым из собственный капитал в вашем доме без продажи.
  • HELOC : Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — это возобновляемая кредитная линия, обеспеченная собственным капиталом в вашем доме. С использованной суммы взимаются проценты, как с кредитной карты.
  • Жилищный фонд Собственный капитал Кредит : Немного отличается от HELOC, ипотечный кредит (также называемый второй ипотекой) — это кредит, который вы берете на свой дом в дополнение к существующей ипотеке.
Скрытые затраты

Ни один проект ремонта дома не обходится без сбоев, поэтому всегда учитывайте амортизацию от 10 до 20 процентов, на всякий случай, если вы обнаружите неожиданные проблемы в процессе.

2. Изучите свой рынок недвижимости

Ваш местный рынок недвижимости и даже ваш район могут иметь значение, когда дело доходит до принятия решения о продаже или ремонте. Если вы живете на горячем рынке недвижимости, возможно, имеет смысл продать. Вот несколько способов оценить состояние вашего рынка:

  • Исследуйте местность : Последние подборки должны помочь пролить свет на то, за что вы можете рассчитывать продать свой дом.
  • Оцените конкурентоспособность своего дома или привлекательность для покупателей : Требуется ли много работы над вашим домом перед включением в список? Дом в хорошем состоянии обычно продается быстрее, чем ремонтник, даже на рынке продавцов.
  • Поговорите с агентом : Опытный местный агент может дать вам экспертное заключение о том, за что будет продаваться ваш дом.
  • Рассмотрим район, в который вы переезжаете. : если ваш дом стал намного дороже, но вы хотите переехать в новый дом в том же районе, имейте в виду, что эти дома тоже подорожали, поэтому ваши справедливость может не зайти так далеко, как вы думаете.

3. Оцените свою эмоциональную привязанность к сообществу

Ваше решение «продать или отремонтировать» — это нечто большее, чем просто деньги.Если вы пустили корни в своем нынешнем районе, переезд — не лучшая идея. Учтите эти факторы:

  • Дети: Вы находитесь в популярном школьном округе, и у ваших детей есть друзья и развлечения поблизости.
  • Чувство общности: Вы любите своих соседей и имеете хорошие отношения с обществом — это может быть трудно найти.
  • Расстояние до работы: У вас мало времени в пути, и для переезда может потребоваться более длительная поездка.
  • Мероприятия и развлечения: Ваши любимые рестораны, магазины, парки и развлечения находятся поблизости.
  • Семья: Рядом с вами есть семья, особенно если вы рассчитываете на нее при уходе за ребенком или если у вас есть пожилой родственник, о котором нужно заботиться.

4. Обдумайте ваши временные потребности, хотите ли вы двигаться дальше или улучшать

Когда вы решаете переехать и получаете предложение, график в значительной степени установлен, за исключением неожиданного изменения даты закрытия.Узнайте, сколько времени в среднем уходит на продажу дома, наблюдая за местным рынком недвижимости. Самый большой вопрос, как правило, заключается в том, сколько времени потребуется, чтобы получить предложение. Как только ваш дом находится под контрактом, вы сможете с относительной уверенностью предсказать время закрытия.

Но реконструкция требует больше терпения и гибкости. Ваш подрядчик может сказать вам, что ремонт займет восемь недель, но затем может продлить его, если столкнется с изменениями, проблемами или задержками.

Если вы склоняетесь к переезду по причинам времени, но подготовка, листинг и переговоры по-прежнему кажутся большой работой, подумайте о продаже своего дома через Zillow Offers. Мы сделаем вам предложение наличными на ваш дом, и вы можете назначить дату закрытия, чтобы время было подходящим для вас.

5. Будьте реалистичны в том, что решит ремонт.

Легко подумать, что реконструкция решит все, что вам не нравится в вашем доме, но на самом деле это не волшебная пуля.Есть вещи, которые ремонт просто не может исправить.

  • Соседи: Если у вас шумные или невнимательные соседи, ни один проект ремонта не может заставить их переехать.
  • Неблагоприятный школьный округ: Если ваши дети ходят в государственную школу, вам придется отправить их в школу по соседству, если только частная школа не является вариантом.
  • Тип дома: Если вы живете в кондоминиуме, но вам действительно нужен дом на одну семью с двором и гаражом, это не то, что можно исправить с помощью ремонта.
  • Площадь в футах: Еще один совет по ремонту дома. Добавление квадратного метра к дому может быть очень дорогостоящим — и это если город разрешит это и если ваш участок достаточно большой. Если вам нужен дом намного больше, чем тот, в котором вы сейчас живете, переезд может оказаться более рентабельным.

6. Рассчитайте рентабельность инвестиций (ROI) при ремонте.

Конечно, вы ремонтируете свой дом, чтобы вам было в нем жить, но когда-нибудь вы, вероятно, захотите продать, поэтому фактор того, какую часть вашего бюджета на реконструкцию вы окупите при перепродаже, важен для принятия решения о том, следует ли вам переделывать или продавать.

Одним из полезных инструментов для расчета того, какие ремонтные работы принесут вам наибольшую отдачу от вложенных средств, является отчет о стоимости и стоимости за 2018 год, который можно фильтровать по регионам. Просмотрите 21 распространенное улучшение дома, чтобы найти те, которые будут наиболее выгодными с точки зрения перепродажи. В таблицах ниже мы выбрали улучшения среднего уровня — ремонт с использованием материалов среднего качества, а не роскошную отделку.

Самые экономичные ремонтные работы среднего класса

пр. Стоимость Перепродажа ROI
Обработанный каменный шпон $ 8 221 $ 7 986 97.10%
Замена входной двери (стальная) $ 1 471 $ 1 344 91,30%
Приставка деки (дерево) $ 10 950 $ 9 065 82,80%
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США $ 17 193 81,10%
Замена сайдинга $ 15 072 $ 11 554 76,70%

Наименее экономически выгодные улучшения дома средней ценовой категории

пр. Стоимость Перепродажа ROI
Задний двор 54 130 долл. США $ 25 769 47.60%
Дополнение Master Suite $ 123 420 69 807 долларов США 56,60%
Капитальный ремонт кухни $ 63 829 $ 37 637 59,00%
Дополнительная ванная $ 44 717 $ 26 769 59,90%
Приставка деки (составная) $ 17 668 $ 11 239 63,60%

Когда отдавать предпочтение личным потребностям

Ваша рентабельность инвестиций важна, но не менее важно ваше счастье, поэтому помните об этом, принимая решение о проекте ремонта.Если вы любите садоводство и будете получать бесконечные часы удовольствия от теплицы на заднем дворе, но это вряд ли будет той особенностью, которая понравится большинству покупателей в будущем, это нормально — вы должны наслаждаться своим домом, пока вы живете в этом.

7. Понять риски чрезмерного улучшения

Если ваши вкусы переросли ваш местный рынок, возможно, пришло время подумать о переезде. Создание экстравагантного роскошного дома в районе средней ценовой категории сопряжено с финансовыми рисками — когда придет время продавать, вы вряд ли окупите большую часть денег, вложенных в проект.

Стоит ли реконструировать или переехать в роскошный дом?

Если вы мечтаете о первоклассном, роскошном или нестандартном доме, вы можете дважды подумать, прежде чем ремонтировать существующий дом, потому что чрезмерное улучшение вашего района сопряжено с финансовым риском.

Если вы уже не живете в дорогом районе, вы можете легко переоборудовать свой дом, а это означает, что когда вы пойдете его продавать, вы вряд ли окупите большую часть своих затрат. Если вы хотите этот элитный дом и можете себе это позволить, возможно, вам лучше переехать в элитный дом в районе, где рынок может поддерживать цену.

Как начать ремонтный бизнес

Начните ремонтный бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по ремонту. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием бизнеса по ремонту?

Если вы просто предлагаете свои собственные навыки и время в качестве ремонтника на неполный рабочий день, начальные затраты будут составлять от 50 000 до 75 000 долларов, поскольку вам понадобится полный набор инструментов, транспортное средство для транспортировки инструментов и принадлежностей, а также надлежащее лицензирование и страхование для работы в вашем штате и местности.Если вы хотите войти в деловой мир, предлагая услуги по капитальному ремонту, ожидайте, что у вас будет стартовый капитал в размере от 250 000 до 500 000 долларов, поскольку вам нужно будет иметь возможность закупить свои первые несколько заказов материалов и нанять персонал, прежде чем ваш клиент заплатит вам за выполненная работа.

Каковы текущие расходы на реконструкцию бизнеса?

Вам необходимо будет вести счета с поставщиками материалов, регулярно платить своим бригадам и обслуживать транспортные средства и инструменты.К счастью, ваше офисное пространство может быть довольно минимальным.

Кто целевой рынок?

Владельцы домов и предприятий, которые хотят профессионально отремонтировать свою собственность и готовы платить справедливую цену за рабочую силу и материалы. Крупные предприятия, нуждающиеся в ремонте, могут иметь больше места, что позволит вам брать больше за свою работу.

Каким образом ремонтный бизнес зарабатывает деньги?

Ваш бизнес по ремонту зданий приносит доход, взимая с клиентов плату за рабочую силу и материалы для их ремонта.Вы несете ответственность за предоставление собственных инструментов в рамках своей торговли. Однако краска, скобяные изделия, пиломатериалы, напольные покрытия и другие материалы приобретаются вами по оптовым ценам, а затем вы взимаете с покупателя плату за них по более высокой цене. Ваши почасовые затраты на рабочую силу будут зависеть от уровня знаний, типа выполняемой работы и местных конкурентных ставок.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Ваши ставки будут варьироваться в зависимости от объема и сложности работы.Тарифы варьируются от 45 до 85 долларов в час и могут быть ниже или выше. Вам нужно будет провести подробное сравнение с конкурентами, чтобы убедиться, что ваш клиент получает хорошую ценность. Средняя стоимость проекта ремонта составляет от 3000 до 15000 долларов.

Какую прибыль может принести ремонтный бизнес?

Типичная наценка на материалы составляет 15%. Доход компании, состоящей из одного человека, может составлять около 20 000 долларов в год, работая неполный рабочий день, в то время как крупный подрядчик с несколькими командами может получать доход в семизначном диапазоне, когда они выполняют несколько крупных работ в течение года.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Обеспечение качественной работы, которая полностью удовлетворяет вашего клиента, является средством номер один для увеличения бизнеса и, следовательно, дополнительной прибыли. Вам нужно будет гарантировать, что контроль качества и обслуживание клиентов всегда являются высшим приоритетом для вашего успешного бизнеса по модернизации.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью генератора имен для ремоделирования бизнеса

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от личной ответственности в случае судебного преследования вашего предприятия по ремонту.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, ориентированные на ссуду бизнесу, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Некоторые государственные разрешения и лицензии могут потребоваться для ведения бизнеса по реконструкции. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Предприятия по ремоделированию должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта.Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример одного из таких соглашений об оказании услуг.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам.Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8: Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в создании логотипа для своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.
Как продвигать и продавать ремонтный бизнес
Кампании

по прямой почтовой рассылке могут помочь вашему имени появиться перед местными домовладельцами. Попросите спонсировать мастер-класс по изготовлению самодельных изделий в вашем местном магазине больших коробок. Обязательно укажите название вашей компании на всех транспортных средствах, которые появляются на стройплощадке и где вы заказываете расходные материалы. Подумайте о том, чтобы присоединиться к таким группам, как Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация индустрии ремоделирования, чтобы добавить их рекламной мощи к вашей собственной.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Потенциальным клиентам нравится видеть пример работы, которую они могут нанять для выполнения. Разместите указатели перед домами, над которыми вы работаете или которые недавно достроили. Спросите довольных клиентов, можете ли вы добавить фотографии их новой кухни на свой веб-сайт и в социальные сети. Поощряйте обратную связь с клиентами, поскольку их слова будут иметь гораздо больший вес, чем простая реклама. Будьте готовы вернуться на место работы для завершения ремонта на срок до года, так как этот довольный клиент, скорее всего, будет нанимать вас снова.Всегда предоставляйте профессионально составленные контракты и визитные карточки и следите за тем, чтобы на ваши телефоны отвечали по-деловому.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • учетных записей социальных сетей, таких как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться.Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *