С чего начать ремонт в новостройке своими руками

Чтобы действия по изменению жилья не были пустой тратой времени, надо решить, с чего начать ремонт в новостройке и как его вести. В этом случае, чтобы его результат не только радовал, но и был долговечным? Есть ли отличия от работ во вторичке? Как сделать все быстро, но качественно? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в статье.

Как вести ремонт в новостройке: с чего начать и какие этапы будут самыми важными?

Приобретая квартиру в новостройке, вы получаете жилье без отделки. Поэтому ремонт будет идти по типу косметического — проводиться отделка, меняться, если надо, сантехника и двери.

Но первое, с чего стоит начать работы в новостройке — оценить, сколько лет прошло с момента возведения здания. Если хотя бы два года — можно производить работы за счет любых материалов и с расчетом их максимальной долговечности. Если меньше времени, то есть 3 варианта:

• приобретать недорогие по цене материалы, рассчитывая их сменить через 2-3 года, когда дом даст усадку;
• производить работы без чистовой отделки;
• вложить значительную сумму в инновационные технологии. 

Именно новые материалы становятся превентивным способом по отношению к зданию, которое «еще не устоялось». Речь идет о разных способах, задействуемых по отдельности и вместе:

• компенсационных швах;
• арматуре;
• демпферных лентах;
• плавающих технологиях.

Этапы ведения

Так с чего начать ремонт в новостройке своими руками? С планировки.

Планировка жилья

Подробный план работ позволяет увидеть, что должно получиться в финале. Надо сразу представить, какие:

• предназначение комнат;
• их стиль;
• предметы интерьера;
• мебель;
• предметы сантехники понадобятся.

Затем надо начать готовиться к работам.

Подготовка к ремонту

Первичными работами называют подготовку — следует удалить ненужные вещи, предметы и демонтировать предметы, которые не будут использоваться новыми хозяевами. Это касается ванной, умывальника, дверей (входных и межкомнатных) или других элементов интерьера, установленных застройщиком.

Сюда же относится проведение электросети (если это не было сделано застройщиком), иначе без света не получится выполнять работы.

Ремонт

С чего же начать сам ремонт в новостройке своими руками?

С прокладки кабеля для телевидения и интернета. Этот вопрос связан с решениями, что и где будет стоять.

Затем выравнивают поверхности стен и пола.

Кладут теплоизоляционный слой, желательно, со звукоизоляцией.

Обычно в новостройке уже установлены радиаторы отопления и установлена ванна.

Поэтому остается только положить плитку в санузле, поклеить обои в комнатах или покрасить стены и смонтировать напольное покрытие в жилых помещениях.

В финише основной части — красят потолок, устанавливают откосы и подоконники.

Завершающая стадия

Этот этап начинается с монтажа дверей, если надо — переустановки окон и продолжается сбором кухонного гарнитура, установкой кондиционеров и вытяжки, плинтусов и осветительных элементов.

Ремонт санузла в новостройке: как он проходит?

Санузел, даже в новостройке, преобразовывается по отдельному плану:

1. Оценка состояния помещения. Планирование проведения (если надо) перегородок, трубопроводов, деталей электрической сети, штробирование стен, прокладок канавок, приборов освещения. Нельзя забывать в ванной и про отопление — монтаж труб в ней делает помещение более комфортным.

2. Выравнивание поверхностей. Ведется идентично обработке стен, потолка и пола во всей квартире. Но здесь надо не забывать про звуко- и теплоизоляционный слой.

3. Плитоукладочные работы. Ведутся вначале на стенах, затем — на полу.

4. Монтаж душевой кабинки или ванной, а также иной постоянной сантехники.

5. Когда облицовка керамики проведена не во всей ванной, на данном этапе занимаются отделкой стен и пола.

6. Монтаж подвесного потолка.

7. Установка дверей. Их лучше монтировать параллельно во всей квартире.

С чего начать ремонт в новостройке покомнатно: 7 советов

Ведя речь об изменении жилья в новостройке, используйте 7 советов экспертов:

1. Начинайте работы с самого дальнего от входа помещения. Это правильный ответ на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке?

2. Оценивайте «проходимость комнат». Если предполагаете, что у каждого члена семьи должно быть свое пространство — постарайтесь отгородить его так, чтобы владелец чувствовал себя свободным и мог, при желании, даже принять собственных гостей.

3. Просторные окна должны быть в детской, кабинете или гостиной. В спальне такие параметры не нужны. Поэтому целевое предназначение помещения следует начинать выбирать по его площади и параметрам окон.

4. Если сразу будете жить в новой квартире, ремонтируйте дальнюю комнату, а также кухню, ванну и туалет, а потом — остальные помещения.

5. Когда спальня будет предназначена исключительно для сна и отдыха, в ней не надо оставлять много места — это рационально. При чем, сделает комнату еще более компактной, индивидуальной и уютной.

6. Сохраняйте пропорции, создавая дизайн интерьера. Невысокие потолки посильно «скрыть», обставляя комнату шкафами во всю высоту стены, а также зрительно увеличивая пространство за счет арок и высоких перегородок. Визуально высоту и свободную площадь помогут создать правильно расставленное освещение и зеркала.

7. Балкон — многофункциональное место. Из склада ненужных вещей его можно преобразовать в релакс-зону или дополнительный объемный органайзер. А, объединив с прилегающей комнатой, расширить полезную площадь.

Как сделать ремонт в новостройке лучше: своими руками или с помощью мастеров?

Если, даже прочитав статью, с чего начать ремонт квартиры в новостройке своими руками, и просмотрев большинство роликов с YouTube, понимаете, что не хватит знаний, умений и навыков, доверьте ведение работ профессионалам. Средства, затраченные на оплату их услуг, будут гарантом качества выполненных задач и не зря потраченными материалами.

Часто, если решили вести ремонт в новостройке своими руками, определили, с чего его начать, реализовали весь процесс, в итоге выясняется, что плитка положена криво, а стены неправильно обработаны. И уже через год-другой нужен новый ремонт. Но повторные затраты — слишком дорого обходятся. Не лучше ли сразу оплатить услуги экспертов, например, из компании Мастера Ремонта, — и быть довольным преобразованием своей квартиры.

Вам нужен ремонт?

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

1. Трехуровневый контроль качества.
2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Ремонт ванной комнаты в новостройке, отделка, фото и видео

Процессом, который действительно требует особого внимания, является ремонт ванной комнаты в новостройке. В этом нет ничего удивительного, потому что как только владелец переезжает в новую квартиру, чаще всего, он видит голые стены и отсутствие какого-либо дизайна.

Ремонт ванных комнат в новостройке

К сожалению, делать дорогостоящий ремонт в первый же год проживания категорически не рекомендуется, потому что в противном случае, спустя некоторое время, ремонтные работы придется начинать с самого начала. Это обусловлено множеством факторов, таких как усадка фундамента, и, как следствие, небольшая усадка всей конструкции. О том, как поступить в такой ситуации, и пойдет речь далее.

С чего начать?

Начинаем ремонт ванной в новостройке. Прежде всего, следует определить для себя тот факт, кто именно будет выполнять ремонтные работы: привлеченные специалисты, или же вы сами собственными силами. Также рекомендуется определить приблизительный объем работ. В данной ситуации преимущество заключается в том, что нет необходимости убирать старую плитку, но при этом нужно будет особое внимание уделить выравниванию стен: конвейерная работа штатных штукатуров редко бывает хотя бы удовлетворительной.

Помимо всего прочего, следует представить себе, как именно должна выглядеть комната после завершения ремонта. Это касается не только оформления стен и потолка, но и расстановки предметов мебели и сантехники.

Что следует учитывать, готовясь к ремонтным работам?

Трещины в облицовке при усадке нового дома

Учитывая тот факт, что дом возведен недавно, не следует сразу же делать дорогостоящий ремонт ванной в новостройке. Гораздо актуальнее, приобрести недорогую плитку и наклеить ее на стены и пол. Что касается потолка, то для него идеально подойдут декоративные панели. Такой подход обусловлен небольшой усадкой конструкции. В зависимости от времени, прошедшего после заливки фундамента, усадка может занять от 1 до 3 лет.

Если пренебречь данным советом, то можно получить крайне негативные последствия. Так, дорогостоящая плитка начнет трескаться и очень скоро потеряет свою привлекательность.

Помимо всего прочего, новоселов могут ожидать такие сюрпризы, как «затопление» соседями сверху, а также протечки в собственной квартире. В первом случае, придется срочно ремонтировать потолок. Что касается второго варианта, то он вынудит к срочному вскрытию напольного покрытия и ремонту коммуникаций, если не были предусмотрены ревизионные люки.

Рекомендуем к прочтению:

Преимущества и недостатки ремонтных работ в новостройках

Во время ремонта в квартире, расположенной в новостройке, специалисты, а также сами владельцы сталкиваются с рядом особенностей, которые совершенно нехарактерны для вторичного жилья. Рассмотрим их более детально:

Недостатки

• Зачастую необходимо тщательное выравнивание стен. В данном случае, рекомендуется заранее выяснить, есть ли пустоты. Для этого можно использовать обычный молоточек. В случае если пустоты действительно найдутся, их нужно будет заполнять штукатурной смесью;
• Что касается самого выравнивания, то именно оно в большинстве случаев, занимает длительное время. Как правило, ванная комната в новостройке, как и большинство поверхностей во всей квартире, имеет перепады стен и потолка, которые требуется убрать;
• Прежде чем приступать к отделочным работам, нужно выполнить все работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций. Это касается системы отопления, водопровода и электричества. Практика показывает, что эти системы лучше заменить сразу.
• Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
• Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.

Преимущества

• Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
• Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.

Последовательность работ при ремонте ванной комнаты в новостройке

Выравнивание поверхности в ванной

В первую очередь, необходимо выполнить все «грязные» работы. Они включают в себя следующие этапы:

• стяжка пола;
• выравнивание стен и потолка.

Далее следует определиться, где именно будет располагаться сантехника. Это необходимо для того, чтобы заранее приготовить все необходимые каналы для водопроводных труб и прочих коммуникаций.

Следующий этап – прокладка коммуникаций, а также устройство заземления. После этого, можно начинать монтаж розеток и вентиляционных решеток. Когда подготовка будет полностью завершена, может быть начата отделка ванной комнаты в новостройке.

Завершающий этап – расстановка предметов мебели и сантехники.

Рекомендуем к прочтению:

Что следует учитывать при выборе строительной бригады?

Особенности выбора строительной бригады

Ни для кого не секрет, что услуги квалифицированных специалистов стоят достаточно дорого. Именно поэтому в большинстве случаев те, кто решил приобрести новострой, предпочитают обратиться к мастерам, приехавшим из других (совсем не европейских, а очень наоборот) стран и работающим нелегально. Как правило, стоимость их работ значительно ниже, что в большинстве ситуаций имеет решающее значение, но не следует забывать народную мудрость про скупого и двойную оплату.

В этом случае следует помнить, что нелегального работника в любой момент могут «найти» представители правоохранительных органов и отправить на солнечную родину. Помимо всего прочего, нередки ситуации, когда строительные бригады получают аванс и, спустя несколько дней, просто исчезают, даже не начав работу. Чтобы избежать этого, оплату следует производить по факту, то есть по мере того, как ванная комната в новом доме будет приобретать законченный вид.

Еще одна особенность касается качества работ. Дело в том, что нелегальные строители прекрасно понимают, что, в случае, если будет выявлено низкое качество, заказчик не сможет обратиться в компанию и предъявить претензию, а значит, можно особенно не напрягаться.

При выборе строительной бригады, также следует учитывать финансовую сторону вопроса. Нередки случаи, когда выбор и приобретение строительных материалов доверяется непосредственно работникам. Таким образом, владелец не тратит собственное время на поездки, но, одновременно с этим, может стать жертвой нечестности специалистов. Это касается как стоимости материалов, так и их количества. Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют не пренебрегать поездками по магазинам.

Альтернативой является предварительное посещение строительных рынков и супермаркетов, изучение их ассортимента и цен на материалы, которые нужны будут для проведения ремонта. Также рекомендуется заранее просчитать количество материала и составить смету.

Исходя из выше перечисленного, следует с большой осторожностью выбирать специалистов. Лучше всего, если это будет строительная бригада, которая официально работает в какой-либо компании, куда и можно будет направить претензию в случае обнаружения несоответствий или низкого качества.

ремонт ванной комнаты в новостройке

При покупке квартиры в новом здании, перед владельцем встает вопрос, как провести ремонт ванной в новостройке. Когда помещение не новое, произвести его отделку не так сложно. В пустой ванной комнате придется заниматься отделочными работами и оформлением помещения с нуля.

Стоит подробнее рассказать, с чего стоит начать ремонтные работы, какой дизайн помещения сегодня в моде. Также какая сантехника должна быть установлена в санузле.

Ремонт ванной и особенности новостроек

Можно провести ремонт ванной комнаты в новостройке своими руками, но перед тем как приступить к работе. Стоит рассмотреть некоторые особенности и нюансы помещения, с которым предстоит работать. Рассмотрим эти детали более подробно:

1. В новом помещении стены могут быть недостаточно ровными, по этой причине придется выровнять стены в ванной комнате. При этом такая работа может понадобится еще и для потолка, а также для пола. Чтобы сократить время на работы, возможно использование натяжных потолков, тогда поверхность не придется выравнивать.
2. Перед тем как заняться работами по отделке помещения, специалисты рекомендуют выполнить работы, которые связаны с прокладкой труб и электрики. На этом же этапе проводят отопление.
3. Можно выделить значительный плюс новостройки. Он заключается в том, что вся проводка и коммуникации будут абсолютно новыми.
4. Также владелец может подобрать такой дизайн, который бы он хотел. Ведь ремонтные работы начинаются с самого нуля.
5. Так как ремонт начинается в абсолютно новом помещении. Мастеру не придется тратить время на устранение старого напольного или настенного покрытия.

Виды отделки

Начинают работы с выравнивания стен и потолка, это считается черновой подготовкой помещения. В некоторых случаях на этапе подготовки владелец может продумать планировку санузла. Внести в нее некоторые коррективы, если это будет необходимо.

Как только черновые работы будут завершены. Начинается оформление помещения с помощью отделочных материалов. На этом же этапе проводится установка требуемого оборудования и сантехники, выбор освещения и гидроизоляция напольного покрытия.

Черновая отделка помещения во время ремонта ванных и санузлов

Этапы ремонта ванной комнаты в новостройке начинаются с подготовительных работ. В них включается выравнивание стен и остальных поверхностей в помещении, если это необходимо.

Когда квартира сдается с черновой отделкой. Владельцу стоит приготовиться к длительному и непростому ремонту в санузле. На этом этапе следует сделать планировку помещения, и если будет необходимость, внести в нее некоторые коррективы.

Много времени тратится на выравнивание стен, так как они могут иметь перепады высоты от 7 до 15 см. На полу обязательно делается песчано-цементная стяжка.

Чистовая отделка помещения во время ремонта ванной в новостройке

На этом этапе происходит выбор материалов для отделки ванной, мастер должен отштукатурить стены, сделать на полу стяжку и оформить его покрытием.

В помещение устанавливаются самые простые сантехнические приборы. Следует подобрать подходящее освещение для санузла, но все это считается базой.

Когда основа будет готова, приступают к гидроизоляции пола, устанавливается сантехника более высокого качества, также выполняется отделка стен и пола. Когда чистовая отделка будет завершена, в помещении устанавливаются бытовые приборы.

Современные элементы дизайна

Сегодня можно подобрать разнообразные дизайны интерьера для ванной, а благодаря современным технологиям, помещение становится функциональным и удобным.

Стоит описать самые популярные новинки, которые используются для оформления санузла:

1. Прямоугольная ванная. Сейчас речь идет не об обычной ванной, а об изделии с деревянной облицовкой. Также можно приобрести более бюджетные модели, в которых облицовка будет выполнена из материала, имитирующего дерево.
2. Ванная, встроенная в подиум. Это достаточно оригинальный вариант оформления изделия, при этом желательно использовать подиум больших размеров. Конечно, такой дизайн подойдет только для большого помещения. Сама же ванная должна быть округлой или прямоугольной.
3. Прямоугольная сантехника. В моде в текущем году оформление помещения с помощью сантехники прямоугольной формы, при этом желательно выбирать белые унитаз и раковину.
4. Подвесные туалеты и тумбочки. Такие конструкции дополнят интерьер ванной комнаты, а также могут стать частью маскировки коммуникаций и проводов.

В дополнение следует отметить особенности освещения санузла, от этого зависит законченный вид помещения после ремонта. На пике популярности необычные варианты систем освещения, к ним можно отнести подсветку зеркал и ниш, а также встроенную подсветку на полу.

Дополнительное освещение делает дизайн необычным и функциональным. В помещении обычно не используют светильников и яркого освещения, дизайнеры предпочитают точечные светильники.

Выбор и приобретение новой сантехники и отделочных материалов

После приобретения квартиры в новостройке, владельцы часто начинают задумываться, с чего следует начать ремонтные работы. Для начала следует подобрать требуемые отделочные материалы, а также новую сантехнику.

Этот этап очень важен, но предварительно придется продумать до мелочей дизайн помещения, а в дополнение определиться с моделями сантехники. Перед тем как отправиться в магазин за отделочными материалами, следует рассчитать какое количество их потребуется для отделки санузла.

Перед тем как приобрести сантехнику, следует уточнить их точные размеры, чтобы они точно поместились в ванной комнате. А покупку материалов для отделки и инструментов, лучше совершать в одном магазине строительных материалов.

Лучше закупить требуемое в чуть большем объеме, учитывая также возможные отходы. Это поможет в итоге избежать проблем с поиском недостающего материала.

Прокладка труб, электропроводки и других коммуникаций

Многие мастера знают о том, как важно подобрать подходящие трубы, так как материал, из которого они изготовлены, играет большую роль. Обычно применяют трубы из полипропилена, этот материал достаточно прочный, и сможет прослужить дольше.

Когда необходимо провести трубы в ванной, их обычно скрывают в стенах, чтобы они не портили внешний вид помещения после отделки. В стенах делают штробы, а уже в них прокладывают трубы, сверху коммуникации закрываются с помощью плитки.

Процесс прокладки труб очень важен, сделать это необходимо правильно, чтобы избежать засоров и плохого напора. Если владелец никогда не занимался этим сам, ему следует обратиться за помощью к профессионалам. Также мастера смогут установить фильтр и счетчики, если в этом будет необходимость.

При проведении электропроводки, сначала составляется план, в котором указано ее расположение. По уже готовому проекту, начинают прокладывать провода.

Выравнивание стен, потолка и пола

Новостройки отличаются тем, что требуют предварительной подготовки всех поверхностей помещения, так как перепады высоты пола и стен могут достигать десяти сантиметров. Чтобы устранить проблему, сначала мастер должен сделать стяжку пола, чтобы сделать поверхность более ровной.

Уже на готовом черновом полу производится отделка. Сделать выравнивание не сложно, в магазине следует приобрести специальную смесь, которую разводят водой до нужной консистенции.

Полученный раствор наливается на пол, а после этого выравнивается по всей площади. Чтобы покрытие вышло ровным, применяют специальные маяки.

Как говорят профессионалы, лучше использовать стяжку из пескобетона, так как она отличается прочностью и высоким качеством. По краям стяжки обязательно оставляют немного места, там позднее будет проводиться проводка.

В зависимости от толщины слоя, стяжка может сохнуть от двух недель до одного месяца, это следует учитывать. Когда черновой пол будет подготовлен, на него устанавливается теплый пол, если это потребуется.

Если же говорить о выравнивании стен, то здесь используется штукатурка. Процесс работы не сложен, но предварительно подготавливают разметку маячками и правило. С помощью мастерка смесь наносят на поверхность, и когда процесс будет завершен, устанавливается большое правило.

Очень важно, чтобы между правилом и стеной оставался просвет не больше, чем два миллиметра. Как только раствор полностью просохнет, на стену наносится шпаклевка, а после высыхания поверхности, стену шлифуют.

В завершение поверхность покрывается грунтовочной смесью. На черновой отделке стен делают отверстия под кабели и проводку, если это необходимо.

Отделка облицовочными материалами

На этом этапе мастер начинает завершающую отделку помещения, можно укладывать плитку, производить покраску поверхностей, использовать различные смеси и многое другое.

Сначала рекомендуется заняться потолком, его обычно покрывают эмульсионной краской, покрытие делает поверхность привлекательной. Кроме того, такая краска защищает потолок от влаги, в продаже можно найти несколько десятков оттенков такого покрытия.

Если же хочется что-то более привлекательное и практичное, следует обратить внимание на пластиковые панели или натяжной потолок.

Пол обычно выкладывается прочной плиткой из керамики, или же оформляется кафелем. Если в ванной комнате будет установлена ванная, закрытая экраном, то пол под ней можно не оформлять материалом. Это значительно сэкономит время и материал. Для стен может использоваться мозаика, керамическая плитка, кафель или обычная краска.

Монтаж сантехнических приборов

Произвести установку оборудования в новом помещении не сложно, главное правильно соединить все имеющиеся трубы. Можно выделить некоторую последовательность действий:

1. Перед тем как установить ванную, следует подключить сифон, лучше всего для этого подходит гофрированный шланг.
2. Когда герметичность шланга будет проверена, ванную заземляют.
3. В зависимости от слива, раковину можно установить на отдельный пьедестал или монтировать в тумбу, не менее популярны модели, крепящиеся на стены.
4. В том случае, если ванная комната совмещена с туалетом, производится установка унитаза. Установить его можно только в определенном месте, где имеется канализационный слив.

Унитаз также подбирается в зависимости от того, где располагается слив. Можно закрепить сантехнику к стене, использовать подвесные модели, или установить унитаз на пол.

Монтаж аксессуаров и входных дверей

Этот процесс начинается, когда все ремонтные работы в помещении будут завершены. Владелец может установить в помещении подходящую дверь, а затем расположить в ванной требуемую мебель и аксессуары.

К аксессуарам относятся зеркала, подсветки и светильники, различные крючки. Не рекомендуется устанавливать дверь раньше, чем будет завершен ремонт, так как в процессе черновых и отделочных работ, велика вероятность повредить ее.

Отделка под ключ: плюсы и минусы

Такой вариант оформления ванной комнаты удобен, так как владельцу не придется заниматься ремонтными работами самостоятельно. Внутренняя отделка «под ключ» может быть разной, все зависит от договора, предоставляемого компанией.

Некоторые фирмы предлагают только черновую работу, то есть подготовку стен, пола и потолка к отделке. Другие же фирмы реализуют полноценную отделку помещения по желаниям клиента.

Кроме того в договоре может быть прописана установка сантехники, новой двери, оформление пола и стен. В зависимости от того, что именно предлагает компания, будет зависеть цена ремонта «под ключ». К плюсам такой отделки можно отнести:

• экономия времени на поездки по магазинам и выбор материалов;
• не придется искать работников самостоятельно.

Но существует несколько важных минусов такого ремонта, и для многих они могут оказаться весьма значительными:

• заказчик не всегда согласен с тем, насколько качественно проведена работа, а также какой материал был использован для отделки;
• выбор исполнителей достаточно ограничен;
• у компании и владельца могут быть серьезные разногласия в подборе материалов и дизайна помещения.

Сделать ремонт своими руками в ванной новостройки не сложно, если следовать описанным выше правилам.

Мастера рекомендуют приобретать качественный материал по средней цене, так как дешевая отделка не сможет прослужить долго, и ремонтные работы придется проводить снова через 2-3 года.

Конечно, владелец может обратиться за помощью в компании, которые осуществляют ремонтные работы, но такой вариант будет стоить достаточно дорого.

Ремонт ванной комнаты каким лучше сделать и как лучше реализовать

Одной из самых сложных стадий, которую включает косметический ремонт квартиры – это ремонт ванной комнаты и санузла, что связано с особенностями помещения и самих работ – так, нужно внимательно выбирать материалы отделки стен и пола, так как все, что используется для ремонта, должно быть абсолютно водонепроницаемым. Сложность вызывает демонтаж старых покрытий и оборудования. В новостройке с санузлом площадью несколько м² делать ремонт квартир гораздо проще.

Прежде чем начинать попытки самостоятельно сделать идеальный бюджетный ремонт ванной комнаты и санузла, нужно разобрать этот процесс во всех деталях, учесть все нюансы монтажа материалов и оборудования.

Пошаговый порядок проведения работ

Чтобы сделать ремонт ванной или санузла квартир правильно, желательно точно соблюдать рекомендованную последовательность ремонта в ванной. Тогда возможные ошибки будет легко исправить, а количество требуемых сил и времени будет оптимальным.

Ремонт эконом класса включает следующие этапы работ:

• составление проекта — расчет количества, выбор сантехнического оборудования, разработка дизайна интерьера, выбор цветовой схемы. Здесь нужно тщательно перебрать и взвесить все примеры и идеи ремонта ванной, чтобы свежий косметический ремонт санузла не надоел слишком быстро;
• комплекс подготовительных работ;
• оценка качества пола и его ремонт: тепло и гидроизоляция, конструирование стяжки;
• укладка труб водоснабжения, контуров отопления;
• прокладка электрических проводов;
• черновая отделка поверхностей штукатуркой;
• утепление и чистовая отделка потолка;
• укладка финишного покрытия пола;
• облицовка стен санузла;
• устанавливается новое вентиляционное оборудование;
• монтируется новое сантехническое оборудование.

Следует также учитывать ряд важных нюансов работ:

• нельзя обустраивать полости между основными и декоративными поверхностями – там обязательно разовьется опасный грибок. Поэтому нельзя отделывать стены пластиком или водостойким гипсокартоном;
• высокая влажность обусловливает высокую опасность поражения электрическим током, поэтому строительные нормы утверждают: здесь нельзя устанавливать розетки и выключатели. Однако существуют способы обойти это ограничение;
• не рекомендуется производить ремонт ванной комнаты с использованием коррозийных, подверженных гниению и гигроскопичных материалов;
• если площадь квартир маленькая и ванная комната составляет всего пару м², имеет смысл заменить громоздкую ванну компактной душевой, а также провести совмещение санузла.

Проектирование и выбор сантехники

Перед тем как сделать ремонт в ванной, нужно составить подробный проект, включающий в себя все размеры и смету на материалы и технику. Начать следует с разработки дизайна – особенно это важно, когда ремонт делается не в старом панельном доме, а в новостройке. Помещения в них обычно нетиповые, отделку нужно делать с нуля, отталкиваться обычно не отчего.

Проектирование ванной комнаты

Нужно правильно подобрать оборудование. Так, современный умывальник может упростить процесс прокладки труб, но отделку стен придется делать качественной гладкой плиткой, так как брызги и грязь быстро испортят рельефный материал. Хороший смеситель также может сделать этапы работ по монтажу водоснабжения менее тяжелой.

Нюансов много, а вариации их исполнения приводят к тому, что косметический ремонт квартир эконом класса может потребовать большего количества денег, чем работа «на широкую ногу» в такой же квартире в том же подъезде. Так что правильно все рассчитать – это едва ли не самая важная задача.

Выбор сантехники

Выбирая сантехнику, нужно помнить о недопустимости использования встраиваемых смесителей в панельных домах – стеновые ниши там делать запрещено.

Трубопровод

Ассортимент труб широк – есть дорогие варианты и модели эконом класса. Производя косметический ремонт ванной комнаты своими руками с нуля, лучше всего выбрать полипропиленовые трубы. Они лучше всего подходят по своим эксплуатационным характеристикам, проще и надежнее монтируются, не протекают, могут спокойно встраиваться в стены.

Схема разводки труб в ванной

Экономный человек решит, что лучше использовать в новостройке более дешевый современный материал – сталь. Но стальные трубы требуют сложных работ, быстро портятся даже снаружи при покрытии краской, экономичность их становится сомнительной при укладке в таком маленьком помещении.

Для прокладки водопровода придется сверлить стены, так что следует помнить, что на трубах указывается внутренний диаметр, а наружный нужно измерить самому и подобрать соответствующий инструмент.

Соединения и запорная арматура

Соединяя участки труб в ванной в панельном доме, нужно использовать только пластиковые фитинги. Металл используется только при присоединении полипропиленового трубопровода к потребителям воды – смесителям, водонагревателю. Фитинги из пластмассы позволят спрятать узлы, не боясь, что он протечет.

Арматура используется пластиковая, все механизмы надежно впаиваются в полимерный водопровод. С металлом арматура соединяется с помощью резного патрубка с толстыми стенками. Все это обеспечит максимальную долговечность системы водоснабжения.

Необходимая арматура

Отделка поверхностей

Традиционный выбор – керамическая плитка, а рассматривать другие варианты ремонта санузла незачем. С помощью кафеля можно выполнить ванную не только в стерильном белом цвете, но практически в любом цветовом решении. Во всяком случае, это касается стен, потолок же вполне можно отделать пластиком.

Что же касается пола, то для него лучше самому подобрать качественный керамогранит, который отличается от кафеля меньшей гладкостью. Он дороже, но из-за малого количества м² разница будет несущественной. Пол ванной почти постоянно влажный, а низкий коэффициент скольжения напольной отделки однажды может спасти вам жизнь.

Чаще всего для отделки ванной используется керамическая плитка

Перед покупкой нужно проверить качество материала, для чего несколько плиток из партии следует внимательно осмотреть, сравнить, оценить.

От качества плитки зависит не только эстетическая сторона помещения, но и гигиеничность поверхностей. Должен использоваться только идеальный материал, потому что даже мелкий изъян или неровность станет очагом распространения грибка и инфекций.

Материалы для работ нужно запасти в количестве, соответствующем отделываемой площади в м² плюс несколько процентов на бой и обрезку. Отделка ванной в деревянном доме осуществляется таким же образом.

Плиточный клей

Тут все просто – не стоит выбирать для стен дешевый клей эконом класса, лучше положиться на репутацию известных производителей. Для отделки стен ванной и туалета в новостройке стоит брать медленно затвердевающий клей, чтобы не торопиться и успевать устранять недочеты. Расход клея для стен составит 3-4 кг/м².

Процесс укладки плитки потребует такого инструмента:

• зубчатый шпатель с мелкими зубьями;
• плиткорез;
• пластиковые крестовины;
• гладилка для затирки;
• тряпка.

Основные инструменты для укладки плитки

Подготовка ванной или туалета к ремонту

С чего начать ремонт в ванной в белом цвете, когда разработка дизайна будет совершена, а материалы выбраны? Первым делом помещение санузла нужно подготовить – убрать все старое и ненужное и привести поверхности стен и пола к пригодному для ремонта состоянию.

Нужно избавиться от старых труб и сбить со стены керамическую плитку

Если косметический ремонт квартир делается не в новостройке, нужно решить, что сделать со старой сантехникой. Хорошую чугунную ванну можно оставить, немного отреставрировав краской. Жестяную можно обновить акриловым вкладышем, если она не совсем испорчена. Если же хочется сделать полную перепланировку с совмещением санузла и установкой душа, старая ванна выбрасывается.

После этого перекрывается водоснабжение, труба с холодной водой отсоединяется, на кухню и в туалет проводится временный трубопровод, хоть из резинового шланга. Затем из помещений выносится вся мебель с техникой, электричество перекрывается в щитке.

Старые покрытия удаляются

Все поверхности зачищаются от старого покрытия начиная с потолка. Для этого используется перфоратор, которым нужно удалить все до основания. Себя нужно защищать от пыли респиратором и маской. В панельном доме иногда можно найти под кафелем утепление из ГВЛ. Делая ремонт ванной, его нужно полностью убрать, поскольку обрешетка, вероятно, прогнила насквозь. Можно найти и вещи похуже, вплоть до черной плесени. Должны получиться ровные чистые стены, горизонтальность которых нужно проверить уровнем.

Этапы работ с полом

Процесс подготовки всех м² пола аналогичен, только стяжку можно не трогать, если она качественная. Нужно лишь отшлифовать ее болгаркой, чтобы избавиться от остатков плиточного клея. После этого пол отмывается, стяжка ремонтируется и при необходимости используется мелкий слой самовыравнивающей смеси.

Стяжка в ванной комнате

В панельном доме выравнивание наливным полом – это идеальный вариант, так как в таком случае получится бюджетный ремонт в ванной. Строительные нормы утверждают, что общая толщина стяжки должна составить не меньше 3 см. Но перед выравниванием нужно изолировать пол от воды.

Наливной пол

Защита от влажности

Полиэтилен эконом класса для гидроизоляции ванной в новостройке применять не рекомендуется – надежность такой защиты будет недостаточной. Подойдет только специальный материал для особо влажных помещений, например, современный полиэстер. Стыки материала сплавляют феном. Пленку нужно укладывать внахлест, с заведением на стены и со складками в углах. В таком случае изоляция сможет выдержать 4 тонны воды на каждые 10 м² площади.

Гидроизоляция ванной комнаты — важный этап на пути к комфорту

Выбор материала

К отделке пола следует приступать в последнюю очередь. Для этого можно выбрать любой материал, так как практически каждый из них подходит для отделки пола:

• линолеум — такой выбор хоть и не очень презентабельный, но достаточно экономный. Но в этом случае стоит приобретать качественный линолеум с повышенными характеристиками;
• ламинат — материал обязательно должен быть влагостойким и высокого качества. Сэкономив на материале вы можете заменить, что уже через короткий промежуток времени он начнет разбухать;
• плитка — самый лучший выбор для тех, кто собирается проводить ремонт ванной. Плитка на пол укладывается самостоятельно встык, без швов. Каждую плитку после укладки нужно простукивать резиновой киянкой, чтобы не осталось полостей;
• паркет — такой материал для ванной станет настоящим эксклюзивом. Но выбор будет вполне оправдан, ведь паркет является теплым, долговечным и главное экологичным материалом, правда потребует тщательного ухода;
• пробка — выбрав влагостойкий вариант материала вы получите мягкий, экологичный и простой в уходе пол;
• наливной пол — эта новинка отлично впишется в любые варианты ремонта ванной комнаты. К тому же на такой пол можно нанести абсолютно любой даже 3Д рисунок.

Линолеум на полуНаливной полПаркетПлитка на полуПробковое покрытиеСветлый ламинат на полу

Проведение коммуникаций

Торчащие отовсюду трубы сильно портят эстетику квартир, а проделывать в стенах пазы для них – слишком тяжелая и грязная задача. В новостройке зачастую нарушать целостность стен вообще нельзя. Как же спрятать водопровод? Есть разные способы сделать это.

Лучшее решение – пустить все трубы (горячую, холодную и канализацию) пучком по периметру ванной и накрыть оцинкованными откосами. С помощью силикона откосы герметично декорируют пластиковыми панелями. Если трубы придется обслуживать (маловероятно, если использован полипропилен), откос можно быстро срезать, а потом приклеить обратно. В стандартной ванной таких элементов потребуется не больше метра, остальное само спрячется за сантехникой и мебелью – любой экономный хозяин будет рад такому варианту.

Проведение коммуникаций

Штробы придется пробивать только под вертикальные трубы для смесителей. Важно: начинать процесс замены коммуникаций следует с канализации. Проводка прячется в гофр. Подойдет пластиковый, хотя при желании можно использовать и металлический, покрыв его краской. Трубы отопления в ванной меняются на металлопластиковые, которые можно изгибать под любым нужным углом, поэтому они идеальны для сборки полотенцесушителя.

Потолок

Первым делом потолок утепляется, чтобы исключить образование конденсата. Самый подходящий материал для отделки – пластиковые панели в любом цвете. Они и теплые, и устойчивые к влажности, и долговечные. Этапы укладки материала:

• монтируются панели наклей или силикон;
• на гребень каждой доски также наносится тонкая полоска клея;
• две крайние доски нужно укладывать вместе, сложив углом, поле чего они защелкиваются и встают на место;
• до застывания клея каждую панель нужно подпереть деревянными рейками.

Пластиковые панели на потолке в ванной

Стены

Между плитками на поверхности всех м² стен санузла нужно вставлять крестики для выдерживания одинакового размера швов. В местах, где будут выведены трубы, нужно заранее просверлить отверстия нужного диаметра. Углы нужно залить силиконовым герметиком.

Плиточный клей нужно подобрать специальный, устойчивый к влажности. Наносится он ровным слоем небольшой толщины с использованием зубчатого шпателя. Инструмент с большими зубьями брать не следует – в таком случае борозды будут слишком широкими, полости в толще клея не дадут плитке надежно держаться. Положив каждый элемент, нужно проверить его ровность уровнем. Если плитка слишком выступает над соседними, ее придется либо подбить резиновым молотком, либо снять и убрать лишний клей. Если плитка проседает, клея нужно добавить.

Монтаж плитки на стены в ванной комнате

Чтобы швы получились ровными, можно использовать систему выравнивания – приспособления, состоящие из зажимов, которые позволяют выдерживать постоянную ширину стыков. На небольшой площади и при отсутствии опыта кладки использование такой системы полностью оправдано.

Затирается плитка диагональными движениями, лишний материал после высыхания удаляется чистой ветошью.

Сантехника и вентиляция

Технология работ по установке оборудования в новостройке довольно проста. Главное – правильно соединить все трубы. На этом последовательность ремонта ванной комнаты в белом цвете будет завершена.

При установке ванны первым делом подключается сливной сифон, для чего рекомендуется применять гофрированный шланг. Его герметичность нужно проверить, пропустив через него 20-30 л воды, обмотав шланг сухой тряпкой. После этого ванна заземляется.

Умывальник либо вешается на стену, либо монтируется в тумбу, либо ставится на пьедестал в зависимости от имеющейся системы слива. Если санузел совмещенный, нужно также установить унитаз. Сделать это можно обычно в одном определенном месте – там, где имеется выход канализации. Унитаз выбирается опять же в соответствии с видом этого выхода – он может быть стеновым, напольным или угловым. Магистраль желательно спрятать, чтобы не испортить вид помещения, проведя для этого строительные работы.

Этапы ремонта в новостройке в 2021 году

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

• Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

• Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

• Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

• Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
• Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
• Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
• В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

▶▷▶▷ как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция

▶▷▶▷ как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция

Интерфейс	Русский/Английский
Тип лицензия	Free
Кол-во просмотров	257
Кол-во загрузок	132 раз
Обновление:	20-03-2019

как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция — Yahoo Search Results Yahoo Web Search Sign in Mail Go to Mail» data-nosubject=»[No Subject]» data-timestamp=’short’ Help Account Info Yahoo Home Settings Home News Mail Finance Tumblr Weather Sports Messenger Settings Want more to discover? Make Yahoo Your Home Page See breaking news more every time you open your browser Add it now No Thanks Yahoo Search query Web Images Video News Local Answers Shopping Recipes Sports Finance Dictionary More Anytime Past day Past week Past month Anytime Get beautiful photos on every new browser window Download Как сделать ремонт паркета своими руками — пошаговая инструкция polspeccom/parket/kak-sdelat-remont-parketa Cached Как сделать ремонт паркета своими руками — пошаговая инструкция Содержание: Виды ремонта паркета Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция vizadaru › Советы мастера Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция Опубликовал: admin в Советы мастера 14 минут тому назад 0 0 Просмотров Как Сделать Ремонт Своими Руками Пошаговая Инструкция — Image Results More Как Сделать Ремонт Своими Руками Пошаговая Инструкция images Этапы ремонта: пошаговый ремонт квартиры своими руками remproficom › С чего начать? Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками Как сделать ремонт квартиры своими руками ? Как сделать скворечник своими руками — пошаговая инструкция сделать — как рф/skvorechnik-svoimi-rukami Cached Как построить скворечник своими руками : пошаговая инструкция Говоря о том, как правильно сделать скворечник для скворцов своими руками , размеры нужно брать не приблизительные, а конкретные Торт из пивных банок: как сделать своими руками, пошагово xn—-7sbbnf6abd5co4ixn--p1ai › Еда/Напитки Как сделать торт из банок пива своими руками пошаговое фото 3 Пошаговая инструкция ; Как перетянуть стул своими руками: пошаговая инструкция, советы vsemeru/svoimi-rukami/kak-peretyanut-stul Cached Читайте также: Как сделать полки в кладовке своими руками Работы по очистке поверхностей от поролона и тесьмы выполняются аккуратно, чтобы не повредить мебель Как сделать профилегиб своими руками: пошаговая инструкция setiguru/profilegib-svoimi-rukami Cached Как сделать трубогиб: пошаговая инструкция Для редкого применения в гараже или небольшой мастерской будет вполне достаточно собственноручно изготовленного трубогиба для профильной трубы Как сделать нишу в стене из гипсокартона своими руками masterimguru/remont/nisha-v-stene-iz Cached Как сделать нишу в стене из гипсокартона своими руками — пошаговая инструкция , фото и видео Такой объемный элемент декора позволяет без разрушения основы снять множество бытовых проблем Как недорого сделать ремонт в ванной: пошаговая инструкция ogodomru/kak-nedorogo-sdelat-remont-v-vannoyhtml Cached Задаетесь вопросом, как недорого сделать ремонт в своей ванной? Из данной статьи вам будет известно, как недорого сделать ремонт в ванной Узнайте, как сделать недорогой ремонт своими руками Как сделать пруд из бетона своими руками: пошаговая 5domovru › Участок › Дача и сад Пошаговая инструкция о том, как сделать пруд из бетона своими руками , начиная от трамбовки грунта и заканчивая отделкой поверхности Статья оснащена подробными фотографиями Promotional Results For You Free Download | Mozilla Firefox ® Web Browser wwwmozillaorg Download Firefox — the faster, smarter, easier way to browse the web and all of Yahoo 1 2 3 4 5 Next 70,900 results Settings Help Suggestions Privacy (Updated) Terms (Updated) Advertise About ads About this page Powered by Bing™

• как сделат
• ь ремонт своими рука
• воими руками пошаговая инструкция

• фото и видео Такой объемный элемент декора позволяет без разрушения основы снять множество бытовых проблем Как недорого сделать ремонт в ванной: пошаговая инструкция ogodomru/kak-nedorogo-sdelat-remont-v-vannoyhtml Cached Задаетесь вопросом
• как сделать пруд из бетона своими руками
• вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире

как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция — Поиск в Google Специальные ссылки Перейти к основному контенту Справка по использованию специальных возможностей Оставить отзыв о специальных возможностях Нажмите здесь , если переадресация не будет выполнена в течение нескольких секунд Войти Удалить Пожаловаться на неприемлемые подсказки Режимы поиска Все Видео Картинки Новости Карты Ещё Покупки Книги Авиабилеты Финансы Настройки Настройки поиска Языки (Languages) Включить Безопасный поиск Расширенный поиск Ваши данные в Поиске История Поиск в справке Инструменты Результатов: примерно 2 630 000 (0,53 сек) Looking for results in English? Change to English Оставить русский Изменить язык Результаты поиска Все результаты Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками ogodomru/kak-sdelat-nedorogoy-remont-v-kvartire-svoimi-rukamihtml Сохраненная копия Как сделать ремонт квартиры недорого и своими руками Завершающий этап инструкции «Как сделать ремонт в квартире недорого» — покраска пола ‎ Подготовка потолка к · ‎ Недорогой ремонт в С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция moydomiknet/sovety/281-nachat-remont-dome-kvartire-novostroehtml Сохраненная копия Похожие Как сделать проект ремонта квартиры своими руками Проектирование – дополнительная платная услуга Можно заказать, а можно сделать ‎ Подготовительный этап · ‎ Планирование ремонта · ‎ Последовательность Ремонт квартиры своими руками — инструкции и 60 фото sdelajrukamiru/remont-kvartiry-svoimi-rukami/ Сохраненная копия Ремонт квартиры своими руками : с чего начать? потолок из гипсокартона с подсветкой: пошаговая инструкция как сделать своими руками + 86 фото ‎ Капитальный · ‎ Евроремонт Ремонт квартиры своими руками: фото, пошаговые инструкции Сохраненная копия Похожие Как осуществить задуманный ремонт квартиры? Наш сайт расскажет вам, как сделать ремонт квартиры своими руками ✌ Решили сделать ремонт в Ремонт квартиры своими руками — пошаговые инструкции по Сохраненная копия Узнайте подробнее, как выполнить Ремонт квартиры своими руками ! Пошаговые инструкции , советы и рекомендации мастеров, фото + видео Как сделать угол потолочного плинтуса 13192 0 Диммер для ламп накаливания Видео 11:39 Пошаговая инструкция ремонта ванной Илья Тагильчанинъ YouTube — 25 июл 2016 г 24:12 Арка из гипсокартона Пошаговая инструкцияЧасть 1 РЕМОНТ своими руками YouTube — 26 мая 2017 г 7:15 Ремонт квартиры своими руками фильм Zam Zam YouTube — 29 июл 2012 г Все результаты Ремонт своими руками: 14 вещей, которые вы можете сделать Сохраненная копия Ремонт своими руками : 14 вещей, которые вы можете сделать сами Как сделать дизайнерский ремонт самостоятельно: пошаговая инструкция С чего начать ремонт в квартире пошаговая инструкция —IVDRU Сохраненная копия Какой ремонт можно сделать в квартире (мелкий, косметический, капитальный; особенности каждого) Ремонт с подрядчиком или своими руками ? Ремонт ванной комнаты своими руками: пошаговая — Легко вместе Сохраненная копия Рейтинг: 3 — ‎5 голосов 2 янв 2013 г — Капитальный ремонт ванной комнаты пошаговая инструкция Своими руками делаем ремонт ванной комнаты Расчет стоимости Ремонт ванной комнаты своими руками в доме: Пошаговая domsdelatru › Главная › Внутренняя отделка Сохраненная копия Ищите варианты ремонта ванной комнаты в частном доме? Смотрите советы и пошаговую инструкцию чтобы сделать вашу душевую и туалет С чего начать ремонт в ванной комнате — пошаговая инструкция + Сохраненная копия 22 июл 2018 г — Делая ремонт в ванной комнате своими руками , и задаваясь вопросом, с чего начать, следует в первую очередь определиться с С чего начать ремонт кухни своими руками — пошаговая инструкция Сохраненная копия 22 июл 2018 г — С чего начать ремонт кухни своими руками , чтобы ремонтные работы прошли пошаговая инструкция по последовательности ремонта кухни Его можно сделать навесным из гипсокартона или пластика, Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ maxmediadvru/remont/remont_kvartiry_poshagovaya_instruktsiya_i_etapy_rabot/ Сохраненная копия Похожие Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками Как сделать ремонт квартиры своими Ремонт ванной комнаты своими руками — 80 фото готовых вариантов mirdizajnaru/remont-vannoj-komnaty-svoimi-rukami/ Сохраненная копия Подробная пошаговая инструкция с описанием всех действий как правильно сделать ремонт в ванной комнате своими руками Смотрите 80 фото Евроремонт в доме своими руками: Пошаговая инструкция- Фото + domsdelatru › Главная › Внутренняя отделка Сохраненная копия Есть множество вариантов для ремонта в доме, например можно сделать косметический, капитальный ну или евроремонт Евроремонт появился Как сделать ремонт кухни своими руками: пошаговая инструкция › Ремонт Сохраненная копия Как сделать ремонт кухни своими руками ? Полная инструкция по выполнению работ: замена полов и коммуникаций, выравнивание стен и потолков, Как сделать ремонт кухни своими руками? Пошаговое руководство › Ремонт Сохраненная копия Рейтинг: 5 — ‎1 голос Как и в любом ремонтном деле, перед тем как сделать ремонт на кухне своими руками , изначально набрасывается план – проект Делается это путем Как сделать дешево ремонт в квартире – Как сделать недорогой Сохраненная копия 4 дек 2018 г — Как сделать дешево ремонт в квартире – Как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками : пошаговая инструкция и фото Ремонтируем кухню своими руками: пошаговая инструкция для Сохраненная копия 20 июл 2017 г — Вы устали от однообразия супружеской жизни? Соседи крестятся, заходя к вам домой? Самое время сделать ремонт в квартире Ремонт спальни — пошаговая инструкция как сделать своими planirovkainforu/remont-spalni/ Сохраненная копия Перейти к разделу С чего начинать ремонт своими руками ? — правила идеального зонирования 125 фото лучших идей как оформить современный Ремонт ванной комнаты своими руками: пошаговая инструкция dafixru › Ванная комната Сохраненная копия 17 дек 2015 г — Ремонт ванной комнаты дело непростое и затратное Мы хотим рассказать вам, как сделать ремонт своими руками , где можно Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы ремонта по шагам domavircom/remont-kvartiry/remont-kvartiry-s-nulya-v-novostrojke-po-shagamhtml Сохраненная копия Похожие 26 дек 2015 г — Сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками позволит пошаговая инструкция выполнения всех этапов ремонта Ремонт в новостройке своими руками — пошаговая инструкция! половедрф › Ремонт квартиры › Интерьерные решения Сохраненная копия Перейти к разделу Какие виды работ можно делать в новостройке — Ремонт в новостройке отличается тем, делаете вы ремонт своими руками , Ремонт ванной комнаты своими руками: пошаговая инструкция guru-remontaru/obshhie-voprosy/remont-v-vannoj-komnatehtml Сохраненная копия Ремонт в ванной комнате: пошаговая инструкция для проведения работ сделать на начальном этапе – это составить план проведения ремонта : Ремонт своими руками: сколько на самом деле стоит попытка Сохраненная копия 9 окт 2015 г — пол или крышу и сделать ремонт своими руками ? Не беда! В интернете найдется обучающий ролик или пошаговая инструкция Как сделать перегородку в квартире своими руками: пошаговая wwwuniexoru/kak-sdelat-peregorodku-v-kvartire-svoimi-rukami-poshagovaya-instr Сохраненная копия 15 июн 2017 г — Вы здесь:Главная» Ремонт , монтаж и отделка»Стены»Как сделать перегородку в квартире своими руками : пошаговая инструкция , Ремонт ванной комнаты своими руками: пошаговая инструкция shtorki-dlya-vannojru//remont-vannoj-komnaty-svoimi-rukami-poshagovaya-instr Сохраненная копия Ремонт ванной комнаты своими руками : пошаговая инструкция Содержание : сантехники, или сделать легкий косметический ремонт ванной комнаты Ремонт в новостройке своими руками — пошаговая инструкция! lux-standartru/articles/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami-poshagovajaphp Сохраненная копия Тем кто не хочет делать ремонт квартиры в новостройке, предлагаем воспользоваться услугами профессионалов В компании » ОлимпСтройСервис» вы Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его masterok-remontaru/ Сохраненная копия Похожие Мастерок ремонта — это сайт о том как сделать ремонт квартиры своими руками Укладка паркетной доски своими руками : пошаговая инструкция Ремонт гостиной своими руками: рекомендации и пошаговая kuhnidizaynru//remont-gostinoj-svoimi-rukami-rekomendacii-i-poshagovaya-instr Сохраненная копия 27 апр 2018 г — Начинаешь задумываться над тем, как делать ремонт – самому или 1 Пошаговая инструкция по ремонту гостиной своими руками Ремонт спальни своими руками — как сделать +фото stroysvoimirukamiru/remont-spalni-svoimi-rukami/ Сохраненная копия Практические советы по ремонту спальни своими руками В данной статьей мы расскажем, как правильно сделать ремонт спальни своими руками шкаф купе своими руками пошаговая инструкция ;; укладка водяного теплого Ремонт в новостройке: модные тенденции, фото примеров mydizajnru/remont-v-novostrojke/ Сохраненная копия Ремонт в новостройке: пошаговая инструкция с фото примерами и советами Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем Как сделать ремонт ванной комнаты своими руками: 100 фото stroykadomainforu/remont-vannoj-komnaty-svoimi-rukami/ Сохраненная копия Ремонт ванной комнаты своими руками : поэтапная инструкция с фото и видео В этой статье, вы узнаете как правильно и недорого сделать ремонт в панелями — пошаговая инструкция как выполнить монтаж своими руками Ремонт паркета своими руками: пошаговая инструкция — Статьи stroykaru/articles/remont-parketa-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya Сохраненная копия 11 дек 2017 г — Ремонт паркета своими руками : пошаговая инструкция вам абсолютно по силам сделать ремонт старого паркет своими руками Электропроводка в квартире своими руками: пошаговая — Couoru couoru › Квартира и загородный дом › Строительство и ремонт Сохраненная копия Как сделать электропроводку в квартире своими руками с пошаговой инструкцией Для внушительного количества людей домашний ремонт является все необходимые инструменты и следуйте пошаговой инструкции Как сделать ремонт лоджии своими руками: пошаговая инструкция fbru › Домашний уют › Ремонт Сохраненная копия 4 февр 2018 г — Ремонт на лоджии своими руками : пошаговая инструкция Перед тем как приступать к ремонту лоджии, важно посоветоваться с Делаем реставрацию мебели своими руками: пошаговая инструкция berkemru › Другое Сохраненная копия Перейти к разделу фото -идей как сделать своими руками реставрацию старой мебели — реставрация своими руками или в мастерской Ремонт паркета своими руками пошаговая инструкция osnovamru/otdelochnye/remont-parketa Сохраненная копия Похожие Ремонт паркета своими руками , пошаговая инструкция восстановления, ремонт паркета своими руками сможет сделать даже неопытный мастер С чего начать ремонт кухни своими руками — пошаговая инструкция › Главная › Делаем ремонт Сохраненная копия С чего начать ремонт на кухне своими руками — порядок действий и советы последовательности делать и с чего начинать ремонт на вашей кухне Ремонт фундамента своими руками: пошаговая инструкция fundamentayaru › Работы с фундаментом › Ремонт Сохраненная копия Как сделать ремонт фундамента Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен Как установить межкомнатные двери своими руками — Пошаговая babyremontru › Ремонт по видам работ › Столярные работы Сохраненная копия Доступно про установку межкомнатных дверей своими руками установить межкомнатные двери своими руками — Пошаговая инструкция Первое, что необходимо сделать перед установкой двери — это ВСЁ ПРО РЕМОНТ Ремонт квартиры студии: пошаговая инструкция — Квартира студия kvartirka-studiaru/remont-kvartiry-studii-poshagovaya-instrukciya/ Сохраненная копия Ремонт квартиры студии: пошаговая инструкция Как сделать ремонт в квартире студии Ремонт студия-квартира своими собственными руками Ремонт стен в спальне: фото, своими руками — remontikorg remontikorg › Спальня › Стены Сохраненная копия Как сделать ремонт в спальне своими руками ? Пошаговая инструкция по ремонту : Составляется дизайн-проект Здесь отображается, какой именно Как сделать ремонт паркета своими руками — пошаговая инструкция Сохраненная копия Ремонт паркета своими руками : пошаговая инструкция , как отремонтировать старый паркетный пол, переборка, фото и видео Ремонт кухни своими руками: пошаговая инструкция с фото openfileru/bez-rubriki/ремонт-кухни-своими-руками-пошаговаяhtml Сохраненная копия 19 апр 2018 г — Ремонт кухни своими руками : пошаговая инструкция с фото , Ремонт кухни — интересный процесс, а если делать его своими руками , Отделка балкона своими руками, пошаговая инструкция с wwwvusnetru/lodzhiya/8-otdelka-balkona-svoimi-rukamihtml Сохраненная копия Похожие 19 дек 2016 г — Пошаговая инструкция по отделке балконов своими руками 1 Какие лучше выбрать материалы; 2 Пошаговая инструкция отделки балкона своими руками а также можно сделать конструкцию на лагах или деревянный отделке балконов своими руками ; Порядок проведения ремонта Ремонт в новостройке по шагам: как сделать ремонт в новой home-ideasru › Квартира Сохраненная копия Похожие 12 авг 2015 г — шагам: как сделать ремонт в новой квартире — пошаговая инструкция Вы можете купить обои (диапазон цен очень широк) или же Акварельные стены в интерьере своими руками — пошаговая Сохраненная копия Перейти к разделу Как сделать акварельные стены в квартире? — Пошаговая инструкция , как сделать акварельные стены, включает: Создание Ремонт туалета своими руками (совмещенного санузла) фото и tavannayaru › Ремонт › Отделка Сохраненная копия Похожие Рейтинг: 4,5 — ‎2 голоса Пошаговая инструкция ремонта туалета своими руками , начиная от часть этих расходов, можно свободно сделать ремонт туалета своими руками Как красиво и дешево сделать ремонт своими руками: фото Сохраненная копия Лучшие идеи для недорогого ремонта своими руками : как сэкономить на Следуя инструкции выше, ремонт следует начинать с составления сметы и Вместе с как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция часто ищут ремонт своими руками фото до и после ремонт дома своими руками ремонт квартиры своими руками фото ремонт дома своими руками дизайн ремонт с нуля своими руками ремонт своими руками стены ремонт квартир своими руками видео с чего начать капитальный ремонт квартиры своими руками Навигация по страницам 1 2 3 4 5 6 7 Следующая Ссылки в нижнем колонтитуле Россия — Подробнее… Справка Отправить отзыв Конфиденциальность Условия Аккаунт Поиск Карты YouTube Play Новости Почта Контакты Диск Календарь Google+ Переводчик Фото Ещё Покупки Документы Blogger Hangouts Google Keep Jamboard Подборки Другие сервисы Google

как сделать ремонт своими руками пошаговая инструкция

коз и газировка:

NPR

Каждую неделю мы отвечаем на «часто задаваемые вопросы» о жизни во время кризиса с коронавирусом. И мы просим читателей присылать свои запросы. Некоторые из вопросов, которые мы получаем, немного … необычны. Возможно, это не самые важные вопросы для здоровья. И все же они определенно интересны. Итак, на этой неделе вот несколько часто задаваемых и редко задаваемых вопросов. Если у вас есть вопрос, который вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели в будущем сообщении, напишите нам по телефону goatsandsoda @ npr.org с темой: «Еженедельные вопросы о коронавирусе».

Безопасно ли для ремонтника работать в моем доме?

Когда дело доходит до возвращения домой ремонтника, важно взвесить необходимость ремонта с потенциальным риском передачи.

«Все зависит от того, насколько срочно, по их мнению, требуется ремонт», — говорит д-р Марк Кортепетер, профессор эпидемиологии Колледжа общественного здравоохранения Медицинского центра Университета Небраски.

«Все, что мы делаем, должно быть связано с расчетом риска и прибыли, и я бы не остановил необходимый ремонт, если он действительно нужен — точно так же, как я бы не перестал ходить в продуктовый магазин».

Некоторый ремонт может быть действительно необходим для комфорта и безопасности вашей домашней жизни, говорит Кортепетер, и если это так, он говорит, что есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы снизить риск распространения вируса, насколько это возможно.

Чтобы ограничить обмен частицами с обслуживающим работником, попросите его сделать обычные вещи: надеть маску, снять обувь и использовать дезинфицирующее средство для рук, прежде чем они начнут работать.По его словам, для вашей и своей защиты каждый член вашей семьи должен носить маску на время работы в вашем доме.

Пока они работают, рекомендуется не входить в комнату, пока они не закончат работу, и продезинфицировать зону в дополнение к дверным ручкам или поверхностям, к которым ремонтник мог прикоснуться во время своего визита. Если они попросят вас в ванную комнату, может быть неловко сказать «нет», поэтому Кортепетер советует просто постараться не входить сразу после того, как они смылись.

В целях особой осторожности врач Гарвардской медицинской школы доктор Абраар Каран также рекомендует заранее позвонить в ремонтную компанию, чтобы узнать, проверяет ли она рабочих на наличие симптомов COVID и потенциального заражения вирусом.

Вам также следует подумать о том, кто находится дома, — говорит Каран. Если есть член семьи из группы высокого риска и с ослабленным иммунитетом, подумайте о том, чтобы отложить ремонт или как можно дольше избегать контактов этого человека с техником, оставив его в другой комнате.

Новое исследование показывает, что смыв унитаза может выпустить в воздух затяжные облака частиц коронавируса, обнаруженных в фекалиях.Какую опасность представляют эти «туалетные шлейфы» для заражения?

Сейчас ученые не совсем уверены, насколько велик риск покраснения, когда дело доходит до заражения COVID-19, объясняет Кортепетер. Но есть еще некоторые меры гигиены в ванной, которые вы должны предпринять в ближайшее время, чтобы свести к минимуму потенциальную возможность передачи инфекции.

Хотя частицы вирусного коронавируса были обнаружены в фекалиях, Центры по контролю и профилактике заболеваний заявляют, что «неясно, может ли вирус, обнаруженный в фекалиях, вызывать COVID-19».«И, несмотря на то, что [ученые] обнаружили остающуюся РНК SARS-CoV-2 в образцах воздуха над туалетами, [они] не выращивали вирус из этих образцов в культуре, чтобы увидеть, можно ли выделить жизнеспособный вирус», — объясняет Каран в электронном письме. в NPR. «[И это] важный вопрос о риске передачи».

Хотя это не было задокументировано, Кортепетер говорит, что он мог представить несколько способов, которыми туалетные шлейфы могут потенциально привести к инфекции. Аэрозольные частицы коронавируса могут задерживаться в воздухе после смыва, который может вдохнуть кто-то из более поздних пользователей туалета.Или, как он предполагает, более тяжелые капли могут «оседать» на поверхностях — скажем, на сиденье унитаза, на полу или в металлических канистрах с туалетной бумагой. Эти частицы впоследствии могут быть захвачены прикосновением и перенесены на чувствительные части лица (глаза, нос, рот), вызывая инфекцию.

Но это лишь предположения, — говорит Кортепетер. И до сих пор неясно, как выглядит риск передачи от туалета человеку — и насколько он значительный.

Тем временем врачи предлагают принять меры предосторожности в ближайшем будущем, чтобы свести к минимуму вероятность распространения вируса из смывных шлейфов, особенно если вы пользуетесь общественным туалетом или чужой ванной.Один совет от Kortepeter — закрыть крышку унитаза перед смывом, чтобы ограничить количество фекальных частиц, попадающих в воздух под давлением смыва. Он также рекомендует носить маску, чтобы свести к минимуму вдыхание капель, и мыть руки водой с мылом после посещения туалета, чтобы убить любые вирусные частицы, которые вы могли подобрать.

И, добавляет он, «минимизируйте время, которое вы проводите в туалете», — говорит Кортепетер. «Выберите киоск, который не только что освободили до вас, или подождите минутку.»

Наконец, если вы живете с кем-то, кто инфицирован, и у вас в доме несколько ванных комнат, Кортепетер предлагает ограничить их одним туалетом, чтобы свести к минимуму риск передачи инфекции. Для тех, у кого только одна ванная комната, это хорошо. Идея следовать приведенным выше рекомендациям относительно ношения маски, мытья рук и закрытия крышки при промывании, чтобы избежать потенциальной передачи шлейфа.

Можно ли снова пойти в салон для получения таких услуг, как маникюр, педикюр или массаж?

Исследователи говорят, что когда дело доходит до салонных услуг, следует учитывать несколько моментов.Но самый большой вопрос, который нужно задать себе, продвигаясь вперед с определенной процедурой: действительно ли она вам нужна?

«Любой контакт лицом к лицу, особенно продолжительный, должен осуществляться с маской, в идеале обеими сторонами», — говорит Каран. «Опять же, маски не идеальны, поэтому я бы, вероятно, избегал часового массажа прямо сейчас, поскольку это довольно продолжительный близкий контакт в одной и той же комнате — и массажистка, вероятно, поддерживает тесный контакт со многими другими людьми в течение дня».

Если вы собираетесь сделать маникюр / педикюр, Кортепетер советует вам пойти в салон в то время дня, когда там меньше людей.Или подумайте о том, чтобы проводить только одну процедуру за раз, чтобы минимизировать время, в течение которого вы общаетесь с другими.

На вопрос, являются ли некоторые услуги салона более рискованными, чем другие, Кортепетер ответил, что опасность возрастает в зависимости от времени контакта и количества людей в учреждении. По его словам, в конечном итоге это риски, которые вы должны взвесить для себя.

Обрызгать себя дезинфицирующим средством — это хорошая идея?

Ответ здесь — однозначно — нет. Фактически, U.Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов S.

«Дезинфицирующее средство предназначено для поверхностей, а не для кожи», — говорит Кортепетер. «Основное место, которое нужно мыть после того, как вы вышли на улицу, — это руки, и вы можете сделать это, просто вымыв их. Чего вы не хотите делать, так это наносить потенциально токсичные вещества на кожу — это может вызвать ожоги кожи. и травмы «.

Опрыскивание себя дезинфицирующим средством не снизит риск заражения, говорит Кортепетер. Но при этом есть риск нанести вред вашей коже и глазам.

«Я бы сказал, используйте эти деньги, чтобы купить маску», — говорит Каран. «И носить его».

Ремонт сухожилия руки — Восстановление

Когда вы сможете вернуться домой после операции на руке, будет зависеть от того, насколько сильно ваша рука была повреждена.

Вы сможете отправиться домой в тот же день после того, как вы оправитесь от анестезии и будут приняты меры для вашего последующего ухода.

После операции

Если вам сделали общий наркоз, вы проснетесь в палате после операции.У вас может быть кислородная маска на лице, и вы чувствуете легкую сонливость.

Если вам сделали регионарную или местную анестезию, вы сможете вернуться в палату раньше, но ваша рука будет онемевшей и неустойчивой в течение нескольких часов.

Поднятие руки на перевязке (большой поддерживающей повязке) — это нормально, чтобы уменьшить отек.

После операции у вас может появиться синяк и опухоль на руке, а когда действие анестетика прекратится, это будет болезненно.

Возможно, вам потребуется принимать обезболивающие, такие как ибупрофен, парацетамол или кодеин, на срок до 2 недель.

Перед выпиской из больницы вам рекомендуется по возможности держать руку выше уровня сердца, чтобы уменьшить отек.

Например, вам могут посоветовать поднимать руку на подушках, когда вы сидите, или подносить руку к другому плечу, когда вы стоите и идете.

Вы не сможете водить машину в течение нескольких недель после операции, поэтому вам нужно будет попросить кого-нибудь забрать вас и отвезти домой из больницы.

Если вы живете самостоятельно и вам сделали общий наркоз, вам могут посоветовать остаться в больнице на ночь.

Вам также может потребоваться переночевать, если вам понадобится ручная терапия в больнице, прежде чем отправиться домой.

Восстановление и реабилитация

Перед выпиской из больницы ручной терапевт может заменить жесткую гипсовую шину (опору, предназначенную для защиты руки), установленную во время операции, на более легкую и гибкую пластиковую.

Эта шина поможет предотвратить чрезмерное растяжение восстановленных сухожилий.

Обычно вам советуют носить шину постоянно в течение 3–6 недель, а затем, возможно, просто носить ее на ночь еще пару недель.

Ваш ручной терапевт расскажет, как ухаживать за шиной и что делать, если с ней возникнут какие-либо проблемы.

Важно избегать намокания шины, поэтому обычно рекомендуется накрывать ее полиэтиленовым пакетом во время принятия ванны или душа.

После операции вас научат ряду различных упражнений для рук, либо перед выпиской из больницы, либо на приеме через несколько дней.

Упражнения помогут предотвратить прилипание восстановленных сухожилий к окружающим тканям, что уменьшит диапазон движений вашей руки.

Конкретные упражнения, рекомендованные вашим терапевтом или хирургом, зависят от типа восстановления сухожилия.

Если вы курите, настоятельно рекомендуется бросить курить. Курение может нарушить кровообращение в руке и замедлить время восстановления.

Подробнее о том, как бросить курить.

Возвращение к работе и деятельности

Как быстро вы сможете вернуться к работе и возобновить нормальную повседневную деятельность, будет зависеть от характера вашей работы, а также от типа и места вашей травмы.

Восстановленное сухожилие обычно полностью восстанавливается примерно через 12 недель, но для восстановления полного диапазона движений может потребоваться до 6 месяцев.

В некоторых случаях невозможно переместить пораженный палец или большой палец так сильно, как до того, как он был поврежден.

В целом, большинство людей умеют:

• возобновить легкую деятельность, например использование клавиатуры или письмо ручкой, через 6-8 недель
• управлять автомобилем, мотоциклом или тяжелым грузовым автомобилем через 8-10 недель
• возобновить средние виды деятельности, такие как легкий подъем или штабелирование полок, через 8-10 недель
• возобновить тяжелую деятельность, такую ​​как подъем тяжестей или строительные работы, через 10–12 недель
• возобновить занятия спортом через 10-12 недель

Ваш ручной терапевт или хирург сможет дать вам более подробную оценку вашего вероятного времени восстановления.

Жизненно важно, чтобы вы следовали всем инструкциям и советам относительно использования рук в период выздоровления.

Если вы попытаетесь использовать отремонтированные сухожилия до того, как они полностью заживут, это может привести к разрыву ремонта (разрыву или расколу).

Береги себя

После операции на руке будьте осторожны при выполнении повседневных дел, например:

• тюбики для зубной пасты или флаконы с шампунем для выдавливания
• выходит из ванны
• открывающиеся двери
• одеваетесь и раздеваетесь, так как ваша рука может цепляться за одежду

Последняя проверка страницы: 14 июня 2018 г.
Срок следующей проверки: 14 июня 2021 г.

26 вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку.Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний. Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи. Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично.Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят иметь дом, готовый к заселению, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму. Например, по данным журнала Remodeling , опубликованного в журнале «Стоимость против 2020», вы получите всего 53% от стоимости замены деревянного входного дверного проема на его версию из стекловолокна (около 9254 долларов США)Отчет о стоимости. На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.

Перед тем, как оплачивать какой-либо ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома больше всего желают покупатели в вашем районе. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоят усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отклонений покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему хозяйству, которые ежедневно занимаются предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянем.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Ух. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме.Упакуйте чуки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока не уедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное хранилище или пункт аренды, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене.Очистка обойдется вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавите смазку для локтей. За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, где нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую как офис или игровую комнату для детей, верните пространство в исходное состояние.Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию статуэток или оружия, спортивных памятных вещей из любимых команд, выражений религиозной или политической веры (особенно в этот год выборов) и дипломов. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать фотографии в списке», — говорит Канд Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт. Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной сложите продукты в корзину или переноску, которую вы можете спрятать в шкафу или туалете, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, — говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям бабушкин дом. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.

Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи.И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо установить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальная обработка окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость починки : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору.На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 31 доллара за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и бегунки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк

Между прочим, если туалеты одеты с мягкими чехлами и коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления сильно пахнущих продуктов. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, воспользуйтесь черным фонариком (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30 или 50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (без мыла) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Пропустите ковры в паровой чистке и в химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы сможете убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, а также места для ухода за детьми и места, куда можно прийти в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о обитателе внутри. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 220 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и увидели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он советует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе входа.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отталкивающим фактором. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с их дворовой работой или уборкой. Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse.com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость ремонта : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера, который подрежет и подстригает небольшое дерево и пару кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть той суммы, которую вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут не возражать против ковров в спальнях, тогда как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер лучше всего выглядит и пахнет, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушечкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От панелей переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья, когда речь идет о неглянцевой отделке. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите фурнитуру из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатиновая, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру от Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

Хотя некоторым покупателям жилья может понравиться наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты коврами, — говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните неприятный фактор, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым напольным покрытием. что похоже на плитку.

• Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие твари

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость устранения : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный период или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага. Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 25–50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить смеситель для ванны и душа примерно за такую ​​же сумму.

21 из 26

Ваша личная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лесной-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать покрашенную отделку в белый цвет.

• Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 400 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои, возможно, возвращаются (в современных узорах, а не с ситцевыми или капустными розами), в целом они датируются домом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно легко, но убрать всю комнату с обоями будет нелегко. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.

Не в восторге покупатели и от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно очистите поверхность жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, согласно Homewyse.com.

Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. «Лучшее время для покупок по большим билетам». Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом оформления помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается чистке и его трудно покрасить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас возникли какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен быть потревоженным.Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью шовной массы и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)

• Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть трещины в штукатурке или другие повреждения.Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2800 до 5100 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Сегодняшние покупатели жилья заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на отопление и охлаждение — и опасаются необходимости заменить дорогостоящий предмет.

По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star.

При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.

Корпус

Корпус

Департамент административных услуг
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5900 телефон

860-713-7410 факс

Джозеф Кэссиди
Государственный строительный инспектор См. Также «Строительные чиновники» в этом Указателе.

Предприятия, которые участвуют в операциях по сносу, должны получить свидетельство о регистрации в соответствии с разделами с 29-401 по 29-403 Главы 541 Общего устава Коннектикута.

За дополнительной информацией обращайтесь:

450 Columbus Blvd

Хартфорд, Коннектикут 06106

(860)713-5750 Телефон

(860)920-3088 Факс

Уточняйте у вашего города или мэрии подходящее контактное лицо и информацию, относящуюся к вашему городу проживания.Департамент административных служб
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5900 телефон

Джозеф Кэссиди
Государственный строительный инспектор

Департамент административных служб
Управление государственной пожарной охраны
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5750 телефон
860-920-3088 факс

Уильям Эбботт
Маршал государственной пожарной охраны

Для многих проектов по благоустройству жилья потребуется разрешение на строительство от города, в котором будут проводиться работы.Либо домовладелец, либо подрядчик могут подать заявку на получение необходимого разрешения на строительство. Разрешение должно быть получено до начала работ.

• В конечном итоге ответственность за правильное разрешение на строительство лежит на домовладельце. . Таким образом, домовладельцы, которые согласны с тем, чтобы подрядчик вытягивал разрешение, должны уточнить у местного строительного чиновника наличие всех необходимых разрешений.

• Любое лицо, включая лицензированного или зарегистрированного подрядчика, действующего в качестве агента владельца собственности, может подать заявку на получение разрешения на строительство вне зависимости от того, имеет ли это лицо или подрядчик лицензию на выполнение любых работ, являющихся предметом разрешения.

• Любое физическое или юридическое лицо, подающее заявку на разрешение на строительство от имени владельца собственности, должно соответствовать требованиям Раздела 29-263 Общего устава Коннектикута и применимым административным положениям Строительного кодекса штата (Строительный кодекс штата является принятым постановлением штата Коннектикут. в соответствии с разделами 29-252 Общего статута Коннектикута.)

• Если лицензированный подрядчик в соответствии с главой 393 Общего статута Коннектикута не может лично подать заявку на разрешение от имени домовладельца, представитель подрядчика может подать заявку — но только на определенную часть работы, на которую такой подрядчик имеет лицензию — — и при условии, что делегат предоставит зданию официальное письменное разрешение, отвечающее требованиям Раздела 20-338b Общего устава Коннектикута.

• Подрядчику, который не имеет лицензии на выполнение работ, являющихся предметом разрешения, не нужно получать разрешение от подрядчика на то, что имеет лицензию на выполнение таких работ, при условии, что подрядчик, не имеющий лицензии в этой конкретной дисциплине является агентом собственника недвижимости.

• Некоторые местные строительные чиновники интерпретировали Conn.Gen. Stat. § 20-338b требует, чтобы, когда подрядчик подает заявку на разрешение на строительство от имени владельца собственности, но подрядчик не имеет лицензии в конкретной области, требуемой для работы, подрядчик запрашивает письменное разрешение от подрядчика, имеющего лицензию на в этой области. Это не так, если подрядчик, не имеющий лицензии в этой конкретной дисциплине , является агентом владельца собственности.

Получить разрешение на сантехнику | Сервис

Обзор услуг

Требуется разрешение на сантехнические работы.Сюда входят:

• Установка.
• Переделка.
• Продление.
• Замена.
• Ремонт.

Разрешение на сантехнику не требуется для:

• Мелкий ремонт тем же материалом. Это включает замену кранов, клапанов и деталей.
• Удаление и повторная установка туалетов, если никакие трубы или приспособления не будут заменены или перемещены.
• Устранение утечек и устранение остановок.

Разрешения EZ

Некоторые виды сантехнических работ имеют право на получение разрешений EZ, которые не требуют предоставления планов.Сюда входят:

• Новое строительство и пристройки для дома на одну или две семьи, до четырех этажей.
• Переоборудование зданий с четырьмя и менее жилыми домами до четырех этажей.
• Переоборудование помещений площадью менее 2000 кв. Футов или с использованием семи или менее новых приспособлений, за исключением пищевого оборудования.
• Замена любого количества светильников на светильники того же типа.
• Ремонт труб.
• Новое или замененное водоснабжение, обслуживающее отдельное здание.
• Новая или замененная канализация для дома с обслуживанием отдельно взятого дома.
• Новый или замененный бордюрный сифон или воздухозаборник.
• Уплотнение боковое.
• Установка обратного устройства.

Разрешения на приемку

Вы можете получить разрешение на прокладку труб до того, как будет выдано полное разрешение. Жилье для одной или двух семей и разрешения на строительство не имеют права.

Сюда входят:

• Трубопровод водоснабжения.
• Трубопровод для грунта или сточных вод.

Сначала вы должны подать заявление на получение разрешения на сантехнику, включая планы и связанные с ними сборы. Вы должны запросить и описать черновую работу по заявке на разрешение. После того, как заявка на разрешение на сантехнические работы и связанные с ней планы будут приняты на рассмотрение, вы должны подать отдельную заявку на предварительное одобрение.

Вы не можете получить предварительное одобрение после того, как было одобрено полное разрешение. Первичное согласование длится 60 дней, и работу нельзя скрывать.

Кто

Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент, которому требуется разрешение на установку сантехники.В число уполномоченных агентов могут входить:

• Лицензированный сантехник.
• Профессиональный дизайнер с лицензией PA.
• Поверенный.
• Лицензированный экспедитор.

Требования

Заявка на разрешение

Заявление на получение разрешения на сантехнические работы должно включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

Подрядчик

Водопроводчик, имеющий лицензию, должен наблюдать за сантехническими работами. Мастер-сантехник должен:

• Иметь активную лицензию.
• Будьте в курсе всех налогов города Филадельфия.
• Имейте действующую страховку в файле L&I.

Если кто-либо, кроме главного сантехника, подает заявку на это разрешение, к заявлению должно быть приложено подписанное заявление на бланке главного сантехника, подтверждающее его связь с проектом.

Устройства обратного слива должны быть установлены уполномоченным техником.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Сопутствующие разрешения

• Для всех ремонтов требуется отдельное разрешение на строительство.
• Для проектов, которые включают внешний водопроводный элемент, требуется отдельное разрешение на установку внешнего водопровода до выдачи любого разрешения на внутреннее водоснабжение, или весь объем работ может быть включен в одну заявку на водопровод.
• Вам необходимы отдельные разрешения от Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD) для подключения к водопроводу или канализации и для счетчиков воды.Свяжитесь с PWD по телефону (215) 685-6271 или по электронной почте [email protected].
• Для любых нарушений городского тротуара требуется разрешение Департамента улиц. Это разрешение будет автоматически выдано вместе с разрешением на сантехнику.
• Все приспособления, используемые для приготовления пищи, должны соответствовать требованиям Министерства здравоохранения Филадельфии.
• Для больших водонагревателей может потребоваться разрешение Министерства здравоохранения Филадельфии

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн, используя eCLIPSE.

Лично

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8.00 до 15.30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы сборов, которые могут применяться

Пошлина за подачу заявки

Этот сбор не возвращается и применяется к окончательному разрешительному сбору.

Разрешительный сбор

Размер платы за разрешение зависит от типа выполняемых работ и делится на три категории:

• Новое строительство и пристройки.
• Перестройка существующих зданий.
• Ремонт и замена.

В таблицах ниже поясняются условия каждой категории и их размер.

Новое строительство и пристройки

(Включает водостоки, водостоки, водостоки, водостоки, водостоки и сифоны.)

Состояние	Комиссия
Все новое строительство и пристройки	232 долл. США за семь приспособлений, 20,70 долл. США за каждое дополнительное приспособление
Пристройки к домам на одну или две семьи	41 доллар за семь приспособлений, 18,60 доллара за каждое дополнительное приспособление
Сантехнические системы новые без конструкций	$ 232
Новая система водоснабжения и водоотведения как отдельная заявка	$ 207

Изменения

(Включает водостоки и водостоки на крыше.)

Состояние	Комиссия
Все новое строительство и пристройки	155 долларов за семь приспособлений, 18,60 долларов за каждое дополнительное приспособление
Пристройки к домам на одну или две семьи	36 долларов за семь приспособлений, 18,60 долларов за каждое дополнительное приспособление

Ремонт и замена

Деятельность	Комиссия
Замена водораспределительной линии от тротуара в дом	$ 103
Отремонтировать или заменить канализацию или водопровод и трубы	103 $ каждая труба (31 доллар для одно- или двухквартирных домов)
Отремонтировать или заменить слив, сифон и впускное отверстие для свежего воздуха	$ 62 (25 долларов.80 для одно- и двухквартирных домов)
Отремонтировать или заменить водосточную, кровельную и ливневую канализационные системы	$ 62 (25,80 долларов США для дома на одну или две семьи)
Водонагреватель	$ 31
Замена приспособления (без трубопроводов)	62 доллара за семь приспособлений, 5,10 доллара за каждое дополнительное приспособление
Замена приспособлений в одно- или двухсемейном (без трубопроводов)	25 долларов США.80

Комиссия за доплату

• Городская доплата за разрешение: $ 3
• Государственная доплата за разрешение: 4,50 доллара США

Комиссия за хранение записей

Плата за разрешение на добычу полезных ископаемых

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

• Комиссия: 1050 $
  • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов.После утверждения вы должны оплатить оставшуюся часть.

Чтобы подать заявление, заполните форму Accelerated Plan Review Request form и подайте вместе с заявлением на разрешение. Сборы за ускоренное рассмотрение не будут зачислены на счет в счет окончательного сбора за разрешение.

×

Способы оплаты и реквизиты

Допустимые способы оплаты

Где	Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE (Существует лимит на онлайн-платежи в размере 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании муниципальных служб (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)	Чек Денежный перевод Кредитная карта (+ 2,25% наценка) Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверить требования

• Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
• Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
• Принимаются персональные чеки.
• Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

• Без знака.
• Срок действия истек.
• Дата публикации.
• Стартер проверяет без информации об аккаунте.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. За сбор взимается комиссия в размере 20 долларов США.
2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не могут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляция будут аннулированы.
5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не уплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.

Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Лично

1

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

• Заявки с планами рассматриваются в течение 20 рабочих дней.Заявитель может ускорить оформление заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
  
• Заявки без планов рассматриваются, пока вы ждете.
  • Вы можете использовать не более трех заявок на один билет.
  • Заявки без планов должны подаваться лицензированным подрядчиком или включать подписанное заявление на бланке Подрядчика, подтверждающее участие в проекте.
    
• Разрешение на въезд может быть выдано немедленно.
• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

2

В случае одобрения заявитель получит уведомление о выплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

3

Запланируйте необходимые проверки и приступайте к работе.

Свяжитесь с вашим местным инспекционным офисом, когда подрядчик будет готов начать работу.Контактная информация будет указана в вашем разрешении.

Вам необходимо организовать проверки, указанные в вашем разрешении, с вашим назначенным инспектором.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

Онлайн

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его связь с проектом.
• Заявки с планами обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
  • Вы можете ускорить оформление заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
• Большинство заявок без планов обрабатывается в течение 5 рабочих дней.
  • Некоторые разрешения могут быть выданы немедленно, если заявка подана подрядчиком.Сюда входят разрешения на замену водостока, водопровода, бордюрного сифона или водонагревателя.
• Если вы подаете заявку на разрешение на первичную обработку, оно может быть выдано немедленно.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление о выплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

4

Как только вы получите одобрение, запланируйте проверку.

Когда подрядчик будет готов начать работу, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Утверждающие документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Верх

Легкий ремонт дома своими руками — The New York Times

В некоторых новых туалетах вместо традиционной заслонки используется канистра с тонкой резиновой шайбой.- сказал Себастьен. В таких унитазах сменные стиральные машины не универсальны, поэтому важно покупать детали, разработанные специально для вашей марки унитаза.

Инструменты и расходные материалы: Запасная крышка унитаза или омыватель.

Заделать дыру в гипсокартоне

Когда дверная ручка или падающий малыш протыкает стену, заткнуть отверстие относительно легко. «Вам не обязательно иметь много причудливых инструментов и не нужно много технических шагов», — сказал Кевин Буш, вице-президент по операциям в Mr.Разнорабочий, национальная компания по ремонту домов.

Небольшие вмятины и отверстия размером с шляпку гвоздя можно просто заполнить шпаклевочной пастой — протолкните шпаклевку в отверстие шпателем, соскребите ее заподлицо, дайте ей высохнуть, а затем отшлифуйте ее вплотную к стене. Если осталась трещина, нанесите второй слой.

Большое отверстие диаметром несколько дюймов и более требует более сложного ремонта. Г-н Буш сказал, что его предпочтительный метод — вырезать квадратный или прямоугольный участок немного больше, чем отверстие в листе гипсокартона.Держите его над отверстием и обведите форму заплатки на стене. Затем с помощью пилы для гипсокартона увеличьте отверстие по карандашным линиям. «Вы заставляете отверстие соответствовать вашей детали, а не пытаетесь сделать так, чтобы ваша деталь соответствовала отверстию», — сказал он.

Добавьте зажимы для ремонта гипсокартона к краям отверстия, чтобы удерживать заплатку на месте, и закрепите ее винтами. Наклейте на швы сетчатую ленту для гипсокартона. Затем с помощью ножа для швов распределите шовный герметик по всему ремонту, пытаясь прижать края герметика к окружающей стене.(Альтернативой вырезанию собственной заплатки для гипсокартона является использование клейкой металлической заплатки для ремонта гипсокартона, которая просто закрывает отверстие перед нанесением шовного герметика.)

«Вот где действительно проявляется артистизм», — сказал г-н Буш, отметив, сделать ремонт безупречным может быть непросто. Для достижения наилучших результатов нанесите несколько тонких слоев и удалите излишки состава со стеной перед грунтованием и покраской.

Инструменты и расходные материалы: пила для гипсокартона , нож для швов, дополнительный гипсокартон, зажимы для ремонта гипсокартона, сетчатая лента для гипсокартона, герметик.

Очистите медленный слив в ванной комнате

Ощущение повышения уровня воды вокруг ваших ног во время принятия душа или наблюдение за наполнением умывальника во время мытья рук может сбивать с толку. Обычно медленный слив в ванной комнате происходит из-за скопления волос и мыльной пены.

Когда требуется разрешение?

НЕ включены в обычный ремонт:
1) срезание любой стены, перегородки или их части
2) удаление, замена, усиление или обрезка любой структурной балки или несущей опоры
3) удаление или изменение любых необходимых средств выхода
4) перестановка частей конструкции, влияющих на пути выхода
5) добавление, изменение, замена или перемещение любого водопровода, канализации, дренажа, газа, почвы, отходов, вентиляция или аналогичный трубопровод
6) добавление, изменение, замена или перемещение любого электрического
проводки
7) добавление, изменение, замена или перемещение любого механического оборудования

Простой кислотный тест, который можно применить к вопросу о том, требуется ли разрешение для работы, заключается в следующем:
Подсказывает ли здравый смысл, что предлагаемая работа может повлиять на здоровье, безопасность и благополучие населения за счет снижения прочности конструкции, средств выхода, санитарных условий? оборудование, свет и вентиляция, а также пожарная безопасность здания?

Процесс получения разрешения предназначен для обеспечения того, чтобы возведение, ремонт, демонтаж, снос
или смена места проживания в здании проводились в соответствии со строительными нормами.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1) заявитель зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC
2) страховой сертификат предоставляется на имя Media Borough (можно отправить по факсу)

СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ
500 долларов США и меньше = 15 долларов США *
первые 1000 долларов США стоимости = 30 долларов США *
Более 1000 долларов США = 30 долларов США * плюс 15 долларов США за каждую 1000 долларов США оценки или ее часть сверх первых 1000 долларов США

* Городской округ должен взимать дополнительный сбор в размере 4,50 долларов США за каждое строительство или разрешение на строительство
, выданное в соответствии с Постановлением 990
.

Примечание. У нас нет ограничений на размер платы за разрешение.

РАЗРЕШЕНИЕ НА САНТЕХНИКУ — включает водоснабжение, канализацию и механические системы (например, обогреватели, кондиционеры)
• Сантехник должен иметь лицензию на текущий год в районе, заполнить регистрационную форму и внести ежегодный регистрационный сбор в размере 50 долларов США. Эта лицензия отличается от бизнес-привилегии через e-Collect Plus, LLC. Это гарантирует, что сантехник компетентен выполнять предлагаемые работы.
• Подрядчик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год.
• Необходимо заполнить «заявку на разрешение на строительство». Та же структура оплаты, что и разрешение на строительство
• Необходимо организовать инспекцию работ, прежде чем они будут закопаны под землей или замурованы в стенах — для таких работ нам требуется уведомление как минимум за 24 часа.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Электрик должен предъявить лицензию от сообщества, в котором имеется лицензия. Сдаются экзамены на электрика (например, Верхний или Нижний Мерион, Верхний Дарби, Город Честер).
• Электрик должен быть зарегистрирован в e-Collect Plus, LLC на текущий год.Необходимо заполнить «заявку на получение разрешения на электрооборудование».

• Стоимость разрешения на электроэнергию зависит от уровня работ, строительства и общей площади в квадратных футах. Свяжитесь с Code Enforcement для получения дополнительной информации.

ИНСПЕКЦИИ ХОДА ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ
ПРОЕКТ
Лица, у которых есть разрешение на строительство для нового строительства или капитального ремонта, должны связаться с нами, чтобы организовать проверку определенных частей своей работы. Они должны звонить как минимум за 24 часа; однако изменение погодных условий может привести к их вызову и просьбе о «срочном осмотре» (напр.у них вырыты ямы для опор, и на следующий день пойдет дождь). Если их причина «поспешности» звучит обоснованно, возможно, позвонить сотруднику по соблюдению кодекса.

Ниже приводится копия страницы, которую мы передаем тем, кто оформляет разрешение на строительство для значительных работ:

BOROUGH OF MEDIA
ОТДЕЛ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРОВЕРКИ
(НЕОБХОДИМО ПОДДЕРЖИВАТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО)
Следующие промежуточные проверки должны проводиться нашим офисом для подтверждения действительности вашего разрешения на строительство.Инспекции можно запланировать, позвонив по телефону 566-5210, по крайней мере, за 24 часа до предполагаемой необходимости в конкретной инспекции. Работы, выполненные без требуемых проверок, должны быть снесены в той мере, в какой это необходимо для того, чтобы служба соблюдения норм могла выполнить требуемые проверки. Траншеи и котлованы, засыпанные без необходимых проверок, необходимо будет заново вырыть, чтобы можно было провести необходимые проверки.

ФУНДАМЕНТЫ
ФУНДАМЕНТ / ПЛИТА
КЛАДКА
ШИРОКАЯ РАМА
ШЕСТЕРНОВАЯ САНТЕХНИКА, МЕХАНИЧЕСКАЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ
ИЗОЛЯЦИЯ
SHEETROCK
FINAL

Если в ходе строительства действия, конкретно не упомянутые выше, могут привести к закрытию объекта так, что он больше не будет виден для проверки, то этот объект должен быть проверен до его закрытия.Такая проверка может быть назначена по телефону 566-5210 не менее чем за 24 часа.

В случае сомнений звоните. Мы предпочли бы заранее решить, нужно ли нам проверять, а не выходить постфактум и заставлять вас срывать / ломать то, что вы построили.

Мы надеемся на ваше сотрудничество в создании качественного, совместимого с кодексом проекта.

ЗНАКИ
Практически любой знак требует разрешения. Процесс подачи заявки на разрешение на подписку описан в информационном пакете, прилагаемом к этой памятке.

СЛУШАНИЯ ЗОНИРОВАНИЯ
Слушание о зонировании проводится по одной из следующих причин:
1) Апелляция на решение офицера по обеспечению соблюдения кодекса.
2) Запрос об изменении положений кодекса зонирования, обычно
, утверждающий, что положения постановления о зонировании создают ненужные трудности для заявителя.
3) Запрос особого исключения; специальным исключением является использование, которое
разрешено кодексом зонирования, но требует рассмотрения советом слушания по зонированию
до его введения.
Если кто-то знает, что делает, он просто попросит это приложение. Когда они вернутся, мы должны отметить в заявке дату и время получения, поскольку есть 60-дневные часы, которые начинают отсчет в день возврата заявки.

No related posts.