Самый дешевый ремонт квартиры варианты: Как сделать дешевый ремонт в квартире

Содержание

Недорогой ремонт квартиры в Твери

Проснулись однажды и поняли пора сделать ремонт, что-то поменять в квартире. Но как можно сэкономить, как сделать недорогой ремонт в квартире? Количество вложений, конечно, зависит от вида ремонта. Захотелось слегка обновить обстановку, сделать легкий косметический ремонт и своими руками. Можно обойтись небольшим бюджетом. Или замахнуться на капитальную переделку, причем во всей квартире и абсолютно всего. Здесь денежных средств естественно придется тратить гораздо больше. Но у нас квартира в свое время пережила уже капитальный ремонт, трубы, электрика, окна, сантехника новые, стены, полы и потолки выравнивать или заливать не требуется. Ломать стены или переносить дверные проемы не собираемся. Хочется просто чего-то новенького.

Задумались, на чем можно сэкономить, чтобы у нас был недорогой ремонт в квартире. На качестве материалов? Нет, конечно. Надо просто изучить рынок и производителей. Экономия №1. Очень часто один и тот же товар у разных производителей, с одинаковыми характеристиками имеет разные цены. Очень часто у одного производителя выпускаются одинаково качественные товары, но стоить могут по-разному. Просто одна марка разрекламирована, а другая нет, так зачем переплачивать. Экономия №2. Можно экономить, закупая материалы по акциям, на распродажах (ликвидируется магазин и предоставляет максимальные скидки), можно поспрашивать у знакомых карты со скидками или купоны. Можно закупить все необходимые материалы для ремонта сразу на мелкооптовом складе (иногда даже скидку дают), или закупаться в магазинах, работающих напрямую от производителя. Или закупаться в строительных гипермаркетах. В некоторых случаях можно закупаться и через интернет. Во многих случаях при больших заказах бонусом может стать бесплатная доставка. Экономия №3. По такому же принципу можно закупать и необходимые в ремонте инструменты. Ручной инструмент обычно не слишком дорогой, а вот электроинструмент требует особого внимания. Не стоит чересчур экономить на нем, покупая непроверенную дешёвку, сломается в один момент. И не успеете начать ремонт, как вновь надо будет покупать (скупой платит дважды). Надо навести справки по полупрофессиональному оборудованию, покупать по принципу цена-качество, не обязательно раскрученной марки. Неизвестно, как часто будет использоваться этот инструмент в дальнейшем. В идеале было бы взять инструменты у знакомых на период ремонта.

Вернемся к тому, что для нас недорогой ремонт квартиры. Что мы имеем сейчас в квартире? Потолки в комнатах и прихожей побелены, в кухне, ванной и в туалете окрашены. На полу постелен линолеум, в туалете и ванной на полу плитка. В туалете и ванной стены окрашены. Остальные стены оклеены обоями. Самый недорогой ремонт квартиры будет, если мы возьмем и оставим такие же материалы отделки что и были. Побелка, покраска, линолеум, обои, даже не будим менять плитку на полу в ванной и туалете. Просто все будет новенькое и чистенькое, разве что других цветов. Вложений не много. Сделать ремонт своими силами можно и за отпуск, и постепенно по выходным, по отдельности в каждом помещении. Может кого-то это устроит. А нас? Хочется посовременней. Что можно заменить не слишком увеличивая расходы. Заменим линолеум на ламинат. Сейчас много производителей не дорогого, но качественного напольного покрытия, при желании можно подобрать ламинат который соответствует предъявленным требованиям. В кухню лучше приобрести ламинат который   устойчив к влаге и теплу. Во-первых, кухня это — место где может что-то пролиться или упасть горячая сковорода или нож. Линолеум может оплавиться или вспучится, или разрезаться, а вот ламинат этому не подвержен. В комнаты можно уложить и более простой вариант. А главное укладку ламината мы можем сделать сами. Посмотрим, что еще нам заменить. Обои на кухне быстро пачкаются и истираются. Можем заменить их пластиковыми панелями, которые легко мыть. Закрепить к стене направляющие и вставлять в них панели мы сможем сами. Как вариант и потолки также можно оформить пластиковыми панелями. К ванной и туалету такой вариант тоже применим. Сделаем конструкции скрывающие трубы (но обязательно с возможным доступом к ним). В потолке из пластиковых панелей можно установить вместо люстры точечные светильники со светодиодными лампами (они не нагреваются, мало потребляют электричества и долго служат). Такие лампочки хорошего качества и по демократичной цене можно найти в интернет-магазине ТверьСвет.RU — светодиодное освещение. При желании, там же можно приобрести разнообразные светодиодные ленты и комплектующие к ним, сделать дополнительную подсветку в любом помещении квартиры и она станет новой изюминкой в интерьере. Раз мы хотим недорогой ремонт квартиры, то посмотрим, какие еще есть не затратные варианты. Потолок в комнатах можно оформить потолочной плиткой и декором под лепнину из пенополистирола. В продаже их сейчас большой выбор, цены приемлемы. Специальных навыков для того чтобы приклеить к потолку не требуется. Важно хорошо промыть потолок, подобрать качественный клей и набраться терпения. И это мы тоже сделаем сами. Вполне посильная и недорогая задача замена карнизов и люстр. Конечно, для полной картинки хочется заменить и межкомнатные двери, они успели испачкаться, где-то поцарапаться и острые края у них затёрлись. Но в это нужно уже не мало вложиться. Но можно поискать варианты продажи в рассрочку, или с большими скидками. Во многих фирмах доставка и установка дверей предусмотрена при крупных заказах. Но при необходимости можно и самим установить.

Итак, после того как мы осуществили достаточно недорогой ремонт квартиры, но с новыми материалами квартира стала более современной и интересной, радует глаз и греет душу. Сейчас на рынке огромный выбор отделочных материалов для ремонта помещений, есть вполне доступные и интересные предложения. Так что и вы ищите, дерзайте, обновляйте.

Ремонт дешево – с чего начать?

Ремонт дешево звучит как нереальная идея. Обладая необходимыми знаниями и шаг за шагом организуя ремонтные работы, реально сделать стильный и современный интерьер, при этом сократить расходы на ремонт. В первую очередь следует определиться с тем, что вы хотите изменить в квартире, комнате или доме и как должен выглядеть дизайн вашей мечты. Следующий этап — это создание предварительной сметы и подбор отделки и материалов. Советы из статьи, правильное планирование и упорный труд уменьшат расходы на ремонт и дизайн квартиры простым и быстрым способом.

Недорогая отделка стен

Ремонт квартиры или комнаты следует начинать с изменения цвета стен. Самый простой вариант – покрасить стены. Покраска стен в комнате, один из самых дешевых вариантов ремонта. Сейчас, на рынке доступно много вариантов отделки стен —  недорогие обои или стеновые панели. Можно с легкостью применить их в интерьере квартиры или дома. Если недостаточно денег для отделки всей комнаты, как вариант, можно разместить панели или отделку с имитацией материала на одной из стен, которая станет акцентом для комнаты или целого пространства, например гостиной. Сейчас в тренде имитация кирпича, дерева или бетона. Благодаря таким элементам любой интерьер станет современным.

Стеновые панели в доме.Современные варианты стеновых панелей обойдутся дороже.

Двери и окна – не дорого оформляем

Еще одним элементом обновления должны стать окна и двери. Известно, что замена столярных изделий стоит очень дорого, учитывая небольшой бюджет на обустройство комнаты вариантом остается не много. Изменить внешний вид рам окон или дверей возможно при помощи краски или лака. Если в доме или квартире металлопластиковые окна, следует рассмотреть вариант ставней или жалюзи. Так же, для окон можно распечатать тематические трафареты.

Жалюзи или ставни на окна создадут атмосферу уюта.

Двери можно попробовать стилизовать под любую тематику. Возможно ничего не следует обновлять, а наоборот попытаться их состарить и придать дверям более старинный вид.

Какой вариант вам по душе? Стилизованный или выполненный под старину?

Недорогой ремонт потолка и пола

Важной частью недорого обновления квартиры — это практичный ремонт потолка. Обычно потолок красят в белый цвет, но необязательно ограничиваться таким решением. Потолок можно украсить ламелями или деревянными балками. Отличный вариант выполнить реечный потолок. Правильно смонтированный

реечный потолок или окрашенные балки создадут в комнате невероятную атмосферу, придадут ей шарм и создадут новые типы пространств.

Деревянный рейки, балки на потолке.

Пол может стать проблемой для бюджетного ремонта квартиры, качественные напольные покрытия стоят дорого. Хороший ламинат, плитка или ковер могут добавить ощутимые финансовые затраты. Однако не следует спешить первым делом класть на пол деревянный паркет или итальянскую плитку и закончить ремонт на этом. Можно использовать недорогой ламинат или линолеум имеющий более низкую стоимость, но не обязательно плохое качество.  Такие варианты относительно дешевы и обеспечат уют и чистоту в интерьере. Ламинат доступен в различных текстурах дерева и цветах и подойдет в любую квартиру. Укладывать ламинат можно самостоятельно, что экономит деньги на ремонте.

Экономно подбираем мебель, аксессуары и текстиль

Последний этап в обновлении вашей квартиры, влияет на окончательную стоимость не дорогого ремонта — это мебель и аксессуары. Если нет денег на новую мебель, следует обратиться в компанию по обивке диванов, кресел и т.д. Диваны и кресла могут быть выполнены в соответствии с цветовой гаммой подобранной под ваш интерьер. Все, что нужно, это подобрать новый недорогой материал для обивки дивана.

Деревянные элементы, такие как ножки стульев или дивана, могут быть окрашены в акцентные цвета, благодаря чему они дополнительно станут украшением в интерьере. Стол, шкаф или полки можно покрасить в любой подходящий цвет, благодаря чему мебель приобретет новую жизнь и облик.

Советские кушетки и стулья приобрели новую жизнь.

Если существует необходимость в приобретении мебели, можно воспользоваться сервисами или сайтами предлагающими подержанные вещи. Очень часто на барахолках мебели отдают даром или по низкой цене мебель находящуюся в хорошем состоянии. Стоит обращать особое внимание на необычные вещи или мебель вышедшую из моды, возможно рано или поздно тренды вернутся. Как это произошло с советской мебелью, табуреты и стулья возвращаются в моду в новом дизайне. Восстановление такой мебели не потребует большого вложения средств, особенно в недорогом ремонте квартиры.

Новый жизнь советских стульев.

Стоит помнить, что красивые и оригинальные аксессуары придают дизайну квартиры собственный характер. Домашние аксессуары создадут уютную атмосферу и сделают комнату более уютной. Не стоит инвестировать в шторы, гардины и декоративные ящики и другие мелкие предметы. Многие такие элементы интерьера вышли из моды и не добавят особого уюта. Следует понимать, что со временем, жизненные мелочи сами наполнят комнату и создадут чувство наполненности пространства.

Очень модными в последнее время стали фотообои или серии картин. Не нужно покупать новые рамы, на различных сайтах можно найти старые и оригинальные рамы. Серии картин могут быть связаны в сет правильно подобранных тематических фотографий.

Фотообои с легкостью впишутся в любой интерьер, самое сложное — это определиться с тематикой и рисунком.

Если вы не хотите покупать готовые изделия, можно загрузить картинки с соответствующих сайтов или блогов и распечатать их самостоятельно – это сократит расходы на декорирование комнаты. С таким подходом, можно создать свою настенную галерею.

Тематически подобранные фотографии или картины украсят гостиную или спальню.

На чем не следует экономить при обустройстве и ремонте квартиры?

Конечно, каждый выбирает что важнее и что должно быть качественнее и долговечнее, или же это напольное покрытие или это должен быть новый диван. Из личного опыта считаю, что не стоит экономить на напольном покрытии, особенно если это прихожая, гостиная. Чаще всего, в этих помещениях проводят больше всего времени. Прихожая будет постоянно встречать гостей или вас с работы, поэтому чем качественнее будет подобран материал, тем долговечнее будет служить половое покрытие. Существует еще один элемент, который не входит в категорию дешевый ремонт – это диван или мастер кровать. Хорошая кровать – это залог качественного и долго сна, не следует идти в магазин и покупать дешевый диван, отложите покупку дивана в самый конец ремонта. Возможно попадается хороший вариант на мебельной барахолке.

Ни в коем случае не экономьте на диване или кровати. Хорошая кровать залог крепкого сна.

Надеемся советы по экономичному ремонту квартиры помогут в выборе и оформлении квартиры или комнаты.

Как сделат самый экономный ремонт туалета, бюджетно и недорого

Лето — пора не только отпусков, но и ремонтов. Все хотят привести квартиру в порядок, но далеко не у всех есть достаточно средств на это: кризис миновал только на словах, а на деле «воз и ныне там». Но мы — славяне, а значит — выкрутимся, ибо поговорка «голь на выдумки хитра» реально работает.

Сегодня мы рассмотрим самый дешевый (о, простите — самый экономный) вариант ремонта туалета. Итак!

Туалет — это не только, (простите за выражение) отхожее место: это место, куда заходите не только вы, но и ваши гости. И если в туалете ободранные стены, треснувшая плитка, а на полу красуются дыры, то такое место туалетом можно назвать чисто гипотетически: по факту, такое место проще назвать «сортир» или «параша» (извините за выражение).

Естественно, что после посещения такой «достопримечательности» у ваших гостей сложится о вас не очень позитивное мнение — факт!

Как исправить положение вещей в данном вопросе?

 

Ясное дело, что необходим ремонт. Но, как уже говорилось чуть выше, денег на дорогую плитку, сантехнику и тд у вас может просто не быть: всё это изрядно стоит. Но знаете ли вы, что если ремонт в туалете сделать нужно, то при этом можно обойтись довольно малой суммой денег?

Каким образом? Смотрим;

 

В туалете вовсе необязательно клеить дорогую кафельную плитку

 

  • Во-первых, такой вариант ремонта давно приелся и даже если плитка очень красивая, то всё равно — это всего лишь банальная плитка.
  • А во-вторых, зачем тратить деньги на плитку, если можно приобрести для этой цели обычные плитки из пенопласта?

 

Да, да: те самые узорные плитки, которые клеят на потолок! 

Преимущества данного варианта ремонта на лицо:

 

1.невероятно низкая стоимость;

2. очень малый удельный вес, что позволит вам значительно сократить время ремонта: пенопластовые плитки не «плывут», их не надо постоянно придерживать и поправлять;

3. клеевая паста для приклеивания пенопластовых плиток стоит очень недорого;

4. не надо покупать отдельно затирку: в качестве затирки для стыков используйте ту же пасту, на которую приклеивали плитку;

5. плитка бывает разных цветовых оттенков, поэтому вовсе необязательно клеить белую плитку: есть бирюзовая, голубая, желтая и тд;

6. пенопластовая плитка очень легко поддается резке в размер (в отличие от кафельной плитки, которую очень трудно резать даже плиткорезом). В общем, сплошные преимущества!

Единственное, что от вас требуется — это сделать стены ровными. Для этого сбейте старую плитку

(или снимите старую краску) и, используя «уровень», произведите алгоритм выравнивания стен с помощью раствора.

Чем ровнее будут стены — тем круче будет выглядеть пенопластовая плитка на этих стенах!

После оклеивания стен потолочной пенопластовой плиткой, не забудьте приклеить верхний плинтус (падогу): так сказать, для лучшего «коленкора».

Потолок, естественно, также должен быть оклеен такой же плиткой. В общем, всё гениальное — не только просто, но и экономно, быстро, понятно и красиво!

цена (стоимость) проекта современной отделки 3-х комнатной квартиры в СПб с примерами и сметой

6 готовых смет на ремонт трехкомнатных квартир разного метража


3-комнатные квартиры: косметический ремонт и отделка

Для счастливых владельцев трехкомнатных квартир мы подготовили 3 типовых сметы и вариант бесплатного замера.

Для каждой конкретной квартиры цены будут различаться, но вам будет от чего оттолкнуться.

Капремонт 3-комнатной квартир

Ниже представлены 3 варианта сметы капитального ремонта для самых распространенных вариантов двухкомнатных квартир: на 60, 70 и 90 м2.

Данные расчеты составлены «от среднего», поэтому мы настойчиво рекомендуем записаться на предварительный замер.

3 главных вопроса в ремонте

Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.

Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.

Сколько стоит отделка и ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами

Обустройство места проживания является ответственным вопросом. Благодаря активному развитию технологий строительства и расширению ассортимента отделочных материалов появляются новые возможности по улучшению внешнего вида интерьера.

Браться за решение этого вопроса своими силами не всегда является рациональным и не гарантирует получения нужно результата. Обратившись в нашу компанию, вы всегда получите данные о том, сколько стоит ремонт 3 х комн квартиры, и доверить ее обустройство мастерам агентства.

Заблаговременное решение ключевых вопросов

Мы понимаем волнение клиента при обсуждении финансового аспекта ремонта. Наша компания располагает готовыми решениями, на основе которых можно быстро сориентироваться в вопросе того, сколько стоит отделка и ремонт 3 х комнатной квартиры под ключ с материалами.

Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.

Окончательную стоимость среднего и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры под ключ со сметой представит замерщик, который приедет в удобное для клиента время.

Цена проекта отделки и ремонта новой трехкомнатной квартиры в СПб под ключ

Планирование с использованием современных технологий позволяет четко определить:

  • фронт работы;
  • необходимое количество материалов;
  • сроки исполнения проекта.

Если заказчику назвали стоимость (например, 3 к кв в Хрущевке), значит цену работ можно будет закрепить в договоре и не отходить от нее.

Довольно часто бывает так, что при обращении в строительную компанию собственникам жилых помещений предлагают произвести расчет, так сказать, по факту приемки. В итоге цена ремонта 3 х комнатной квартиры под ключ с примерами не совсем соответствует действительности. Цель проекта благоустройства – контроль всех стадий отделки и ремонта, в том числе расхода строительных материалов.

Во сколько обойдется ремонт трехкомнатной квартиры

Специально для вас мы подготовили разнарядку с ценами по стандартным типам квартир. Так, если вы хотите прикинуть, сколько стоит сделать современный ремонт комнаты в трехкомнатной квартире на площади 60 квадратных метров, то нужно будет:

  • уточнить площадь помещения;
  • умножить площадь на среднюю стоимость производимых работ.

В соответствующем разделе приведена подробная смета по каждому типу комнат и помещений. Вы можете сами убедиться, что наши цены более чем близки к реальным.

Надеемся, теперь вы знаете, сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры, поэтому ждем ваших обращений. Чтобы принять окончательное решение на проведение косметического ремонта, рекомендуем воспользоваться услугами замерщика. Они бесплатны.

Как получить достойный интерьер за небольшие деньги?

Надоели обои? Износился линолеум? Кухонный потолок покрылся копотью? Вашей квартире нужен косметический ремонт, и чем скорее вы его проведете, тем будет лучше для вас. Не сделанная вовремя «косметика» приближает время проведения более основательного, капитального, ремонта. Поэтому даже недостаток средств не может служить оправданием для ее откладывания.

Можно ли сэкономить на проведении ремонта?

Экономить на проведении ремонта не только можно, но и нужно. Единственное условие – экономия бюджета не должна быть обусловлена заменой более качественных материалов менее качественными.

Итак, вы сэкономите на стоимости, но не на качестве материалов, если:

  • купите все необходимое в одной торговой точке и получите скидку на объем покупки;
  • посетите фирменный магазин понравившегося вам производителя и приобретете его продукцию по сниженным ценам;
  • воспользуетесь акционным предложением или купите материалы на распродаже остатков;
  • соберете по знакомым дисконтные карты крупных сетевых магазинов и отоваритесь по ним;
  • поучаствуете в совместной покупке стройматериалов на городском форуме или в местном интернет-сообществе;
  • не будете гнаться за раскрученным брендом, а приобретете аналогичный по качеству материал отечественного производителя;
  • затеете ремонт в ноябре-марте, то есть вне сезона.

Еще одна возможность выгадать некоторую сумму – выполнить ремонт самостоятельно.  Но учтите: этот способ экономии годится лишь для тех, кто обладает соответствующими навыками. Нет опыта работы с кафелем или гипсокартоном? Делегируйте отделочные мероприятия специалистам – выйдет лучше и, в конечном итоге, дешевле.

Идеи для недорогого ремонта

Ванная комната

«Бюджетный» вариант ремонта ванной:

  • крашеный потолок;
  • моющиеся обои или пластиковые панели на стенах;
  • линолеум на полу.

Вариант «побогаче»:

  • реечный потолок;
  • простенькая, купленная на распродаже, плитка на стенах;
  • линолеум или недорогой керамогранит в качестве напольного покрытия.

Безусловно, варианты отделки поверхностей могут комбинироваться. При этом конечный проект помещения должен учитывать не только финансовые возможности хозяев квартиры, но и состояние обрабатываемых поверхностей.

Советы по использованию материалов отделки ванной:

  • потолок будет смотреться аккуратно, если окрасить его матовой водостойкой краской подходящего к интерьеру оттенка;
  • неровный потолок целесообразно закрыть пластиковыми панелями или вагонкой – подвесная конструкция не только скроет все неровности, но еще и спрячет коммуникации и будет служить основой для точечных светительников;
  • линолеум должен быть цельным – площадь ванной обычно невелика, поэтому с покупкой куска линолеума подходящих размеров проблем не бывает;
  • применение моющихся обоев возможно только при хорошо работающей вентиляции.

Кухня

Недорогой вариант ремонта кухни:

  • подвесной пластиковый потолок;
  • окрашенные или оклеенные обоями стены;
  • линолеум на полу;
  • «отреставрированная» старая мебель.

Вариант подороже:

Советы по использованию материалов отделки кухни:

  • стены под покраску или оклейку обоями должны быть тщательно выровнены или обшиты ГВЛ;
  • если используется гипсокартон, дверной проем может быть оформлен как арочный;
  • для монтажа листов ГВЛ не обязательно использовать алюминиевый профиль – с его функциями справляется и деревянный каркас;
  • если поверхность пола имеет значительные дефекты, то в качестве основы под линолеум используется фанера или ДВП;
  • для создания уникального фартука может быть применена однотонная дешевая плитка и декоры из коллекции подороже;
  • старую мебель обновляют при помощи самоклеющейся пленки, старую столешницу оклеивают гранитными плитами.

Жилые комнаты

Самый недорогой вариант ремонта жилой комнаты, пригодный не только для собственного, но и для съемного жилья:

окрашенный или выложенный пенопластовыми плитами потолок;

  • обои на стенах;
  • линолеум на полу.

Советы по отделке жилых комнат:

  • если при отделке потолка требуется скрыть небольшие неровности и трещины, целесообразно использовать пенопластовые плиты – стоят они недорого, укладываются легко и выглядят вполне прилично;
  • обои бывают окрашиваемыми и неокрашиваемыми, бумажными, флизелиновыми и виниловыми, однослойными и двуслойными – при выборе определенного вида материала следует исходить из уровня влажности, назначения и проходимости помещения;
  • если пол содержит незначительные неровности, линолеум нужно выбрать потолще.

И в заключение несколько советов по декорированию комнат и других помещений:

  • используйте для украшения ванной недорогие, но милые и симпатичные аксессуарами – полочки, мыльницы, коврики;
  • вместо морально устаревшей шторы в ванной установите стеклянный экран;
  • в спальне замените ковер и приобретите постельное белье, гармонирующее по цвету с новым интерьером;
  • в гостиной повесьте картины и замените старую мебельную фурнитуру новой;
  • расставьте по всей квартире горшки с комнатными растениями.

Временное жилье во время строительства: полное руководство

Если вы любите свою семью и друзей — если вы дорожите этими отношениями — тогда, пожалуйста, не просите жить с ними, пока ваш дом строится. Шутки в сторону, когда в вашем доме идет масштабный ремонт или полная реконструкция, вам понадобится временное жилье. Ниже вы найдете полное руководство по временному жилью во время строительства.

Полное руководство по временному жилью во время строительства

Прежде чем вы нажмете на курок, выбрав, какой тип жилья вам понадобится, вы должны задать себе несколько вопросов:

  • Как долго вас не будет дома?
  • Какие ставки вам удобны для этого временного решения?
  • Какие удобства вам потребуются?

Жилищная ситуация должна учитывать все, о чем обычно заботятся в вашем доме: рабочее место, отдых, приготовление пищи, уединение, уборка и достаточное количество ванных комнат для всей семьи.

Общие темы здесь включают:

  • Определение ваших приоритетов. Прежде чем искать временное решение, важно спросить, что вы цените в своем жилом пространстве. Если вы планируете оставаться вне дома более 30 дней, подумайте о вариантах, которые имеют такие удобства, как кухня (полностью оборудованная кастрюлями, сковородками, сервировочной посудой и другими предметами первой необходимости), чтобы вы не тратили чрезмерные средства на рестораны или обслуживание номеров. .
  • Работа с бюджетом — отели могут быть дорогими.Если привлечение всей семьи означает несколько комнат, эта цена может быстро взлететь, в результате чего проект ремонта намного превысит ваш ожидаемый бюджет. Считайте, что это верхняя часть того, что вы готовы потратить на временное жилье, а затем найдите более дешевые альтернативы.

Что это за более дешевые альтернативы? Поговорим о типах временного жилья.

Ваши варианты временного жилья во время строительства

А вот и самое интересное: выбор среди вариантов длительного проживания.Быть вынужденным покинуть дом во время строительства — не лучший вариант, но доступные вам варианты открывают оптимистичные возможности.

Когда-нибудь смотрел, как мимо вас проезжает фургон, и думал: «Однажды».

Вы когда-нибудь задумывались, каково было бы направить своего внутреннего Теннесси Уильямса и жить вне отеля?

Может, вы качаете головой, нет; может быть, вам нравится ваш дом и вы не можете дождаться ремонта. Хорошо. От любителей приключений до более замкнутых — вот 5 различных вариантов длительного проживания, когда ваш дом находится в стадии строительства.

Вариант 1 | Зевс Живой

Zeus Living предлагает полностью меблированное жилье для тех, кому нужны краткосрочные решения, но которые не хотят жертвовать своим комфортом. Выбирайте из студий, апартаментов и домов любых размеров в крупнейших мегаполисах страны, чтобы ощутить максимальное удобство и удобства во время строительства.

Обслуживая многие из самых оживленных и крупнейших городов Америки, Zeus всегда готов предоставить лучшие и самые красивые жилищные решения для вашего пребывания на месяц или дольше.А еще лучше, благодаря нашим конкурентоспособным ценам, вам не нужно прожигать дыру в банковском счете в отеле, и при этом пользоваться удобствами — от прачечной на месте до основных кухонных принадлежностей, которых нет в большинстве отелей.

Наслаждайтесь жизнью дома, пока вы вдали от него, особенно если этот краткосрочный период немного дольше, чем ожидалось. С Zeus вы получите:

  • Гарантированное качество — это не ваш типичный сайт с объявлениями. Каждый из наших домов подкреплен нашим обещанием удобства, комфорта и заботы.От осмотра, меблировки до общего обслуживания — мы гарантируем качество каждого объекта недвижимости в нашем списке.
  • Хорошее оснащение — мы проектируем наши помещения с учетом эстетики и функциональности. Наслаждайтесь отличным Wi-Fi, свежим постельным бельем, удобной мебелью и всеми необходимыми удобствами в безмятежных и красивых жилых помещениях.

Вариант 2 | Аренда автофургона

Довольно динамичный и увлекательный вариант — вложить деньги в аренду жилого дома на время строительства. Хотя многие могут не посчитать это жилищное решение «идеальным», оно предназначено для домовладельца или семьи, которые могут гибко рассматривать время, проведенное вдали от дома, как приключение.

А еще лучше, не сидите сложа руки в доме на колесах, отправляйтесь в путешествие и проложите несколько миль на своем временном доме. Вы можете вести совершенно другой образ жизни — создавать воспоминания, жить в дороге (буквально) и ощущать дом на колесах.

Вариант 3 | Отели

Хотя это наиболее очевидный выбор, он имеет смысл для тех, кому нужно ненадолго остаться вдали от дома. Помимо этого, очевидным фактором является стоимость. Если вам нужно побыть вне дома на несколько дней, подумайте о том, чтобы побаловать себя ночлегом и насладиться качественным обслуживанием номеров.

Еще одна вещь, о которой стоит подумать, — это отели для длительного проживания. Эти заведения предназначены для тех, кто нуждается в жилье на более длительные периоды времени — обычно недели или месяцы — и цена за ночь отражает это.

Тем не менее, бронирование отеля зависит от времени вашего отъезда и суммы, которую вы готовы заплатить. Если качество вашего пребывания не имеет значения, дешевый отель может быть лучшим решением. Если вы не готовы идти на какие-либо жертвы, тогда полностью оборудованный отель может стать дорогим.

Вариант 4 | Импровизированная поездка

Другой вариант в том же духе, что и RV — почему бы не использовать время, чтобы отправиться в приключение? Подумайте о том, чтобы отправиться в поход с друзьями и близкими, разбить палатку на природе и провести время вдали от дома. Возьмите самое необходимое, упакуйте кулер и отправляйтесь в красивое место. Как только вы вернетесь, вас встретит готовый дом.

Кроме того, это не обязательно быть кемпингом. Идея здесь в том, что если вы собираетесь потратить деньги на временное жилье, почему бы не сделать это где-нибудь вдали? Это деньги, которые вам нужно потратить, поэтому вы можете подумать о том, чтобы потратить немного больше, чтобы совершить поездку.Вместо неидеального временного пребывания где-нибудь в городе воспользуйтесь возможностью отправиться в незабываемое путешествие.

Вариант 5 | Кемпер Teardrop на заднем дворе

Кто сказал, что отпуск можно проводить только в другом месте? Если хотите, возьмите напрокат кемпер в форме слезинки и поставьте его на заднем дворе. Если у вас есть дети, это то, о чем они, вероятно, мечтали — приключение прямо на месте.

Если вы хотите проявить творческий подход (и ваш дом / место может вместить), разожгите костер, прочитайте книгу вслух, отложите свои технологии и завершите все этим занятием на заднем дворе.

  • Близость — для многих владельцев недвижимости уехать во время строительства просто невозможно. Вам нужно оставаться на месте, каждый день оценивая прогресс проекта. Если вы решили пойти по маршруту «приключений на заднем дворе», значит, вы не вышли из дома. Это упростит отслеживание статуса проекта и взвешивание при необходимости.

Прочие аспекты временного жилья во время строительства

После того, как вы обдумаете свою временную жизненную ситуацию, вам нужно будет учесть все другие аспекты своей жизни.В том числе:

  • Ваша семья
  • Ваши домашние животные
  • Ваши вещи

Ваша семья

Надеюсь, вся банда будет так же взволнована, как и вы, когда вы принесете домой четыре палатки и четыре спальных мешка из местного спортивного магазина. Однако, чтобы охватить все ваши базы, сообщите о своих планах и позвольте каждому быть услышанным. Это поможет сделать ваше решение для временного жилья во время строительства успешным.

Ваши питомцы

Иногда люди могут забыть, что, покидая свои помещения, все живые существа должны уйти с ними.Если вы не считаете свое жилище безопасным во время ремонта, оно также небезопасно для вашего попугая или кошки. Когда вы как владелец домашнего животного ищете временные решения для проживания, убедитесь, что любой вариант, который вы выберете, подходит для домашних животных.

Многие объекты недвижимости Zeus Living подходят для проживания с домашними животными, и мы также предлагаем фильтры, которые можно использовать для поиска, что упрощает поиск идеальной квартиры.

Ваши вещи

Хотя это обсуждение должно и почти всегда будет происходить задолго до начала строительства вашего дома, его стоит повторить здесь.Если ремонт требует, чтобы ваши вещи хранились в другом месте, чтобы обеспечить их безопасное обслуживание, сделайте это до того, как выберете временное жилье.

Рассмотрите возможность использования:

  • Склады
  • Частные гаражи
  • Дом друга или любимого человека
  • Сарай в другой части вашей собственности

Пока вы занимаетесь этим, извлеките урок из опыта Мари Кондо и минималистской причуды навести порядок в доме и избавиться от всего, что вам больше не нужно.Подумайте о том, что вам приходится рыться в ящиках со своей старой коллекцией пластинок и школьными трофеями — что может быть лучше, чтобы отправить свои вещи на рубку (или еще лучше, на добрую старомодную распродажу во дворе)?

Подготовка к большому дню

В большинстве случаев крупные строительные проекты не нужно начинать сразу же. Обычно они планируются за несколько недель или даже месяцев. Это дает подрядчикам и строительной бригаде достаточно времени, чтобы должным образом подготовить свой план.В это же время вы должны составить собственный план. И эти планы должны включать временное жилье во время ремонта дома, размещение всей семьи, включая домашних животных, и избавление вашего пространства от всего, что не является срочно необходимым.

Так вы упростите строительство дома.

Для полного душевного спокойствия поговорите с командой Zeus Living. Вы не только поговорите с заботливым, информированным человеком (вместо автоматического сообщения), но и найдете того, кто поможет сделать ваше пребывание в меблированном доме максимально комфортным и рациональным.

Источники:

Realtor.com. Как найти временное жилье — ваш междомный дом. https://www.realtor.com/advice/rent/ Contemporary-housing/

Дополнительное пространство для хранения. 12 уникальных идей временного жилья. https://www.extraspace.com/blog/moving/moving-guides-tips/13-unique- Contemporary-housing-ideas-wont-scare-budget/

Корт. Временно Ваш: Где остановиться на время ремонта дома. https://blog.cort.com/tips/tempoporary-finding-place-stay-remodeling-home/

Бунгало Sweetwater.Временное жилье. https://www.sweetwaterbungalows.com/bungalow-uses/ Contemporary-housing/

Upnest. 5 вариантов временного жилья, которые следует учитывать при переезде. https://www.upnest.com/1/post/5_ Contemporary-housing-options-to-consider-when-moving/

LandEndeavour. Временно живите на своей земле в портативном доме, пока строите. https://www.landendeavor.com/tempoporary-live-on-your-land-with-a-portable-home- while-you-build/

GoodHouseKeeping. Что такое метод КонМари? Вот как освободить путь Марии Кондо.https://www.goodhousekeeping.com/home/organizing/a25846191/what-is-the-konmari-method/

6 ремонтов для увеличения стоимости вашего дома

Если вы планируете продать свой дом, вы должны подумать об этом с точки зрения покупателя. Вы можете пройтись по комнатам и вспомнить все счастливые времена, которые вы провели в доме, но потенциальный покупатель будет смотреть на это более критически. Вы хотите, чтобы недвижимость соответствовала требованиям, чтобы она продавалась быстро по отличной цене.

Отличный способ сделать это — инвестировать в проекты по благоустройству дома, которые повысят стоимость вашего дома, но вы можете захотеть обновить свой дом, даже если не планируете продавать в ближайшее время.Отремонтированное пространство также может быть более удобным и приятным для жизни, что очень важно, если вы планируете оставаться в доме на долгие годы. Независимо от причины ремонта, вы не одиноки. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, более 400 миллиардов долларов в год тратится на реконструкцию, ремонт и ремонт домов в США.

Какими бы ни были ваши причины ремонта, важно стратегически подумать о том, какие комнаты или атрибуты вам принадлежат. собираемся отремонтировать.В зависимости от того, когда был построен ваш дом или когда он последний раз ремонтировался, вы можете подумать о серьезных структурных изменениях. Но вы даже можете сделать небольшие улучшения в доме, чтобы повысить его стоимость, если вы просто хотите, чтобы он выделялся среди других.

Хитрость заключается в том, чтобы выбрать ремонт, который может понадобиться или понадобится будущим покупателям, вместо косметического улучшения, которое приятно иметь.

Насколько благоустройство дома увеличивает ценность?

Рентабельность инвестиций в проект улучшения дома зависит от типа выполняемого вами ремонта.Если вы добавите каменный шпон в свой дом, вы, вероятно, просто потеряете даже при продаже. Установите новую ванную комнату, и вы, скорее всего, заработаете около 60% от продажной цены. Реконструкция кухни и ванной комнаты обеспечивает возврат инвестиций выше 70%, поэтому вы должны помнить об этом, когда придет время выставлять свою недвижимость на продажу.

Добавление деревянного настила или установка входной двери со стальным каркасом дает одни из самых высоких доходов от ремонта, в то время как патио на заднем дворе и главные апартаменты ниже. Это не означает, что вам не следует вносить эти изменения, особенно если вы планируете какое-то время жить в доме и годами мечтали о люксе своей мечты.Вы просто хотите знать о финансовых преимуществах различных вариантов.

Хотя вы не обязательно окупите полную стоимость индивидуального ремонта, модернизация сделает дом более привлекательным для покупателей. Современное, готовое к заселению пространство с большей вероятностью будет продано по запрашиваемой цене или, по крайней мере, близко к ней, чем дом, который потребует ремонта и эстетического ремонта, как только въедут новые владельцы.

Вот некоторые дома улучшения, которые следует учитывать, которые могут помочь вам получить максимальную отдачу от затраченных средств.

1. Замените крышу

Стоимость: 3 200–30 000 долларов

Возвращаемая стоимость: 107% от стоимости ремонта

Установка новой крыши может принести вам большую прибыль от ваших инвестиций, согласно Национальной ассоциации риэлторов (NAR ). Поскольку крыша является одним из самых важных элементов дома, покупатели будут беспокоиться о ней. Плохая крыша может стать препятствием. Когда дело доходит до протекающей или ненадежной крыши, у вас есть два варианта. Вы можете отказаться от его замены и продать дом как есть, зная, что вы получите более низкую продажную цену.Однако некоторые банки не будут предоставлять финансирование дому, которому требуется замена крыши. Если вы замените крышу, вы потенциально повысите конкурентоспособность своей собственности на рынке.

2. Установка или ремонт паркетных полов

Стоимость: 3 000–24 000 долларов США

Возвращаемая стоимость: 106% от стоимости ремонта

Стоимость установки или ремонта паркетных полов зависит от типа древесины и размера площади. пол и трудозатраты. NAR обнаружил, что рентабельность инвестиций недавно установленных паркетных полов составляет 106%, в то время как домовладельцы, которые ремонтировали существующие паркетные полы, окупились.Если ковер не меняли в течение нескольких лет или полы изношены, возможно, вы захотите приобрести эту особенность перед продажей. Покупатели действительно замечают полы, а новые или отремонтированные полы действительно добавляют «вау» вашему дому.

3. Украсьте свою кухню

Стоимость: 13 271–131510 долл. США

Возвращаемая стоимость: 59% стоимости ремонта

В последние годы расходы на ремонт кухни увеличились — в 2018 г. увеличился на 27% по сравнению с предыдущим годом. Стоимость ремонта кухни может исчисляться десятками тысяч долларов, но вам не нужно устанавливать всю новую технику или потрошить всю комнату, чтобы обновить кухню.Цены зависят от того, выберете ли вы обновление среднего или роскошного уровня, но есть несколько дешевых обновлений кухни, которые вы можете сделать, чтобы относительно быстро повысить стоимость вашего дома. Покраска устаревших деревянных шкафов в мягкий нейтральный оттенок или обновление ручек ящиков и ручек шкафов современными приспособлениями имеет большое значение для того, чтобы пространство выглядело свежим.

4. Повысьте эстетику ванной комнаты

Стоимость: 10 000–50 000 долларов

Возвращаемая стоимость: 67% стоимости ремонта

В то время как вы можете освежить ванную комнату за несколько тысяч долларов, если вы хотите придать своей ванной комнате особый вид. капитальный ремонт, сосредоточение внимания на дорогостоящих дополнениях к ванной, которые окажут влияние на покупателей.Сюда может входить обеспечение того, чтобы водопровод и электричество были в хорошем состоянии, а основные элементы были эстетичными и очень функциональными.

Для ремонта с ограниченным бюджетом вы можете повторно покрыть ванну лаком и залить свежим герметиком, чтобы придать ей более свежий вид, согласно HGTV. Замена душевых дверей на более модный стиль также может вдохнуть новую жизнь в комнату и сделать ее более привлекательной для потенциальных покупателей.

5. Модернизируйте свои устройства

Стоимость: 2500–25000 долларов

Возвращаемая стоимость: 52% стоимости ремонта

Еще один относительно дешевый способ ремонта — провести инвентаризацию имеющейся у вас техники.Если ваша духовка и холодильник были с вами с 90-х годов, сейчас отличное время подумать об обновлении — тем более, что покупатели могут быть отключены устаревшими приборами.

Вам не нужно тратить много денег на новые топовые модели. Базовый комплект бытовой техники General Electric, включающий посудомоечную машину, микроволновую печь, холодильник и плиту, можно найти примерно за 2500 долларов США, в то время как изготовленный на заказ холодильник может стоить более 5000 долларов США, а чугунная плита ручной работы от английской компании AGA будет стоить примерно 14 000–18 700 долларов США. в зависимости от цвета.Пакет бытовой техники от ведущего производителя бытовой техники Viking обойдется вам как минимум в 12 000 долларов. Загляните в магазины подержанной бытовой техники и в онлайн-списки, чтобы найти предложения по аккуратно использованной, новой для вас технике с функциональностью, которую ожидают покупатели. Выбирайте подходящие энергоэффективные варианты, чтобы повысить конкурентоспособность своего дома.

6. Добавить колоду

Стоимость: 1200–14000 долларов

Возвращаемое значение: 82% от стоимости ремонта

Стоимость сборки колоды зависит от ее размера и используемых материалов.По данным HGTV, цены варьируются от 15 до 35 долларов за квадратный фут. Если у вас есть существующая колода, которая просто нуждается в некотором усилении или новой отделке, ваша рентабельность инвестиций может быть намного выше, поскольку затраты ниже, чтобы превратить пространство в выдающийся элемент дома.

Палубы и веранды — это здорово, потому что они могут помочь покупателям представить себе жизнь в доме. Когда они могут представить, как развлекаются или расслабляются в этом пространстве, это делает дом более привлекательным.

Знай свой район

Если вы планируете продать свой дом после ремонта, поговорите со своим агентом по недвижимости, прежде чем строить какие-либо планы. Хороший местный агент будет знать, какие типы домов наиболее популярны в вашем районе, и может помочь вам определить, какие объекты с наибольшей вероятностью привлекут несколько предложений.

Ваш агент также может дать вам приблизительное представление о том, сколько денег готовы платить покупатели в вашем районе, даже за недавно обновленную недвижимость. Людям может понравиться идея об этой каменной яме для костра или встроенном освещении, которое вы установили, но это не значит, что они готовы взять более высокую ипотеку для покупки вашего дома только потому, что вы заплатили за их установку.Важно иметь реалистичное представление о том, сколько вы можете получить за дом, прежде чем вкладывать средства в ремонт.

Как платить за ремонт

У вас есть несколько вариантов покрытия затрат на ремонт:

  • Заем в собственный капитал или кредитная линия собственного капитала (HELOC): Эти варианты позволяют вам брать заем под залог собственный капитал, который у вас уже есть в доме. Ссуда ​​под залог жилого фонда позволяет вам использовать капитал, имеющийся у вас дома, за счет выплаты наличных средств для оплаты ремонта.HELOC действует как кредитная линия против вашего капитала, которая будет использоваться по мере необходимости во время ремонта.
  • Ссуда ​​на ремонт дома: Если вы не хотите брать продукт собственного капитала или рефинансировать, вы можете рассмотреть ссуду FHA 203 (k) или Fannie Mae HomeStyle. Это ссуды с низким первоначальным взносом, которые можно использовать для покрытия значительных затрат на ремонт дома.
  • Кредитные карты: Возможно, вы сосредоточились на относительно небольших проектах, таких как замена ванны или установка новых кухонных шкафов.Вы можете положить расходы на кредитную карту, которая дает вам бонусы с возвратом денег или другие вознаграждения. Убедитесь, что вы можете быстро погасить остаток, чтобы избежать долгов под высокие проценты.

Стоит ли делать ремонт дома?

Ремонт дома — особенно большой, например, замена крыши или добавление террасы — требует значительных финансовых вложений и времени. Но если вы серьезно настроены получить хорошую цену за свой дом или просто хотите наслаждаться своим пространством, ремонт, несомненно, может окупиться в долгосрочной перспективе.


Об авторе

Кейси Моррис — писатель для MoneyGeek и журналист по личным финансам и техническим технологиям, который часто пишет об ипотеке, кредитах на недвижимость, долгах и составлении бюджета. Она писала для Forbes Asia, The Christian Science Monitor, The Washington Post и ряда финансовых изданий и организаций. Моррис — выпускник Колумбийской школы журналистики.


Источники

  • Квартирная терапия. «4 ошибки в бытовой технике, по мнению экспертов, сделают ваш дом труднее продать.«Проверено 24 июля 2020 г.
  • HGTV.« 15 лучших обновлений для дома, которые окупаются ». Проверено 24 июля 2020 г.
  • HGTV.« Какова средняя стоимость ремонта кухни? »Проверено 24 июля 2020 г.
  • HGTV. «12 способов переделать кухню с ограниченным бюджетом». Проверено 24 июля 2020 г.
  • HomeAdvisor. «Сколько стоит деревянный пол?» Проверено 24 июля 2020 г.
  • HomeAdvisor. «Сколько это стоит». установить кухонный прибор? »По состоянию на 24 июля 2020 г.
  • HomeAdvisor.»Куда уходят ваши деньги на ремонт ванной комнаты?» По состоянию на 24 июля 2020 г.
  • Houzz. «Вот почему ремонт кухни и ванной стоит дороже». По состоянию на 24 июля 2020 г.
  • Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета. «Реконструкция». По состоянию на 13 августа 2020 г.
  • Национальная ассоциация риэлторов. «Воздействие ремоделирования». Проверено 24 июля 2020 г.
  • Реконструкция. «Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год». Проверено 24 июля 2020 г.
  • Zillow. «Насколько важна новая крыша?» Доступ 24 июля 2020 г.

Финансирование ремонта арендуемой недвижимости для достижения максимальной рентабельности

У каких обновлений арендуемой недвижимости самая высокая рентабельность инвестиций?

Включаете ли вы свои сбережения или берете ссуду на аренду недвижимости, вкладывая деньги в ремонт своего дома, вы можете увеличить его стоимость и вашу прибыль, если все сделано правильно.

Перед тем, как начать проект ремонта, посмотрите на похожие дома в вашем районе, чтобы лучше понять, какой ремонт необходим для того, чтобы конкурировать на вашем конкретном рынке.Элитные районы вызовут более высокие ожидания в отношении удобств и оборудования, и наоборот; убедитесь, что ваши планы ремонта подходят для района.

Начните с основ и проведите анализ дома в целом. Если есть какие-либо структурные проблемы, проблемы с водопроводом, зазоры или трещины в изоляции, их необходимо будет решить, и часто по высокой цене. Этот ремонт необходим, и отсрочка приведет к его ухудшению и обойдется вам дороже, усугубляемым потерей дохода от аренды.

С другой стороны, проведение такого ремонта может поддерживать ваш дом на уровне рыночной стоимости или потенциально сбивать вас с толку в зависимости от объема рынка в вашем районе.

После выполнения необходимого структурного и механического ремонта обратите внимание на эстетические обновления, которые могут быть недорогими, но дорогостоящими. В первую очередь вам следует обратить внимание на те места, где арендаторы проводят больше всего времени, например, на кухне и в ванной комнате. Это не означает покупать телевизор для душа; вместо этого постарайтесь обновить внешний вид тех комнат, которые кажутся устаревшими.

Конечно, при ограниченном бюджете!

Перед заменой бытовой техники подумайте о возврате. При выборе бюджета на кухню учитывайте цифры, включая бытовую технику, чтобы быть уверенным, что вы заработаете деньги, чтобы покрыть свои расходы и получить прибыль. Чтобы сосредоточиться на кухне, нарядите шкафы, освежите столешницы и загляните в просторный холодильник и плиту.

Влияние упущенной ренты

Какой ремонт можно сделать, пока объект недвижимости занят арендатором? Если проект можно реализовать только во время вакансии, добавьте расходы на содержание и потерянную арендную плату к чистым затратам для арендодателей.

Это может быть непросто, когда выясняется, какой ремонт можно провести, пока дом занят, а какой требуется полное свободное пространство. Особенно если вы берете ссуду на аренду недвижимости, важно знать, что у вас достаточно средств для покрытия расходов по погашению, но при этом вы не получаете доход от аренды.

При принятии решения о возможности ремонта с проживанием необходимо учитывать несколько факторов, в том числе продолжительность ремонта. Если прогнозируемое время превышает месяц, вы можете подумать о поиске альтернативного места для проживания арендаторов в этом районе, чтобы избежать каких-либо сбоев в ежедневном графике или распорядке дня.

Если недвижимость занята арендатором, и вы хотите обновить кухню, вы можете сделать это, сохранив при этом пригодную для жизни среду несколькими способами. Один из вариантов — определить временные рамки, в течение которых жильцы не будут в доме, например, предстоящий отпуск, и обновить кухню в течение этого периода.

Если это невозможно, помогите арендаторам обустроить дом, где бытовая техника все еще доступна, и даже подумайте о вычете из арендной платы за этот месяц, чтобы компенсировать любые расходы на ужин, которые должны произойти за пределами кухни.Старайтесь, чтобы холодильник был как можно более открытым и легкодоступным.

Это может быть дешевле, чем делать ремонт во время вакансии!

Вы также можете улучшить ванную комнату, пока арендаторы еще там живут, но, конечно, помогает, если в арендуемой собственности есть две ванные комнаты. Ключом к ремонту ванных комнат является отключение воды, когда арендаторы уезжают на работу или даже в город. Любые ремонтные работы, ограничивающие доступ в ванную комнату, необходимо производить, пока жильцов нет в доме, или только на пару часов.Предупредите арендаторов за пару дней до начала работ и согласовайте наилучшее время для проведения ремонта или модернизации.

Другие мелкие ремонтные работы, которые могут быть выполнены, — это небольшие заплатки на крыше, модернизация мелкой бытовой техники, такой как холодильник и шкафы, модернизация гостевых спален и быстрые заплатки на стенах и окнах, где это необходимо, при условии, что используемый материал безопасен для жильцам дышать.

Важно отметить, что некоторые компании взимают дополнительную плату с арендаторов за то, чтобы они оставались в доме во время ремонта и ремонта, поскольку это может помешать их способности быстро выполнить работу.Если это так, подумайте, что более рентабельно: оплата сбора или размещение ваших жильцов во временном доме или квартире на время.

Лучшие идеи ремонта квартир, которые впечатлят вашего арендатора | Booking Ninjas

За последние пять лет концепции квартир сильно изменились. Больше нет мест, где можно было только поесть и поспать.

Из-за пандемии COVID-19, вызвавшей застой во всей стране, люди оставили свои многоэтажные дома в пользу больших домов на одну семью.В основном это связано с финансовым кризисом и соображениями безопасности.

Это привело к снижению арендной платы и снижению заполняемости квартир.

При этом давайте рассмотрим положительные стороны ситуации.

Как выразился Уинстон Черчилль: «Пессимист видит трудность в каждой возможности; оптимист видит возможность в каждой трудности».

Этот период — прекрасная возможность для владельцев квартир отремонтировать свои старые квартиры и подарить им новое дыхание жизни.

Ремонт квартиры может принести большой оборот

Покупка новой собственности у предыдущего владельца означает, что вы должны добавить в квартиру различные улучшения путем моделирования, модернизации или ремонта.

Тогда недвижимость, которая находится в состоянии ослабления, обязательно потребует частичного или полного ремонта, чтобы восстановить утраченную красоту.

Эти улучшения означают повышение арендной платы, а также больше шансов удержать арендаторов в продолжении аренды.Излишне упоминать, что ремонт квартир также сделает рекламу вашей квартиры более эффективной и поможет выделиться вашим объявлениям об аренде.

И да, это также поможет вам найти лучших соискателей аренды и новых арендаторов, что является долгосрочным преимуществом.

Чего хотят современные арендаторы?

Прошли те времена, когда арендаторы были готовы идти на компромисс в отношении квартир с ограниченными возможностями.

Источник: Pixabay

Современные арендаторы больше озабочены своим образом жизни, комфортом и общением.Развлекать гостей в роскошных интерьерах — это норма дня.

Ремонт старых квартир помогает вдохнуть новую жизнь и делает жильцов более счастливыми и комфортными в своем жилом пространстве.

Идеи ремонта небольших квартир

Вот несколько интересных идей для ремонта небольших квартир.

1. Снесите стены

Не бойтесь снести несколько стен, потому что это в конечном итоге приведет к открытию пространства и созданию большей комнаты.

Кроме того, удаление некоторых старых стен для расширения комнаты — доступный метод создания просторных и обширных пространств, которые нравятся арендаторам (и их гостям)!

Снос существующих внутренних стен и создание новых для разделения пространства может кардинально изменить внешний вид квартиры.

Избавьтесь от ощущения «запертости» и посмотрите, как оно помогает повысить арендную плату .

В общем, убедитесь, что вы наняли профессионального архитектора, прежде чем завершать этап снятия стены.

2. Поднимите потолок

Нельзя отрицать, что высокий потолок может визуально увеличить пространство и сделать его более открытым и воздушным. Например, в старых квартирах низкий потолок, что может вызвать у жителей приступ клаустрофобии.

Источник: Unsplash

Первый шаг в повышении потолка — определить, возможно это или нет.Обязательно учитывайте трубы и конструкцию при подъеме потолка.

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы легко сможете поднять высоту потолка в своей квартире.

3. Заменить старые полы

Замена старых полов может полностью изменить облик вашей старой квартиры. Кроме того, многие современные напольные материалы доступны по цене и просты в установке.

Источник: Pixabay

Убедитесь, что выбранный цветовой тон соответствует цвету краски, а также общей атмосфере в комнате.Новый внешний вид может придать вашей квартире свежий вид, к тому же вы взимаете более высокую арендную плату.

4. Добавление дополнительных единиц хранения

Добавление дополнительных единиц хранения в неиспользуемых помещениях (например, под лестницей) может изменить внешний вид вашей квартиры, а также сделать ее очень функциональной и ценной для арендаторов.

Вы можете убрать старые туалеты и перепроектировать стеллажи, стеллажи и корзины, чтобы освободить больше места в вашей квартире.

Источник: Pixabay

5.Проявите творческий подход к стеллажам.

Не забудьте разместить на стеллажах все свои туристические сувениры, красочные тарелки, любимые сувениры и фотографии. Добавление яркой бумаги для полок может повысить яркость и улучшить внешний вид вашего помещения.

Источник: Pixabay

Если в вашей квартире нет места на полках, вы можете установить новые. Плавающие полки полезны и добавляют элегантности квартире. Они также помогут увеличить площадь хранения на кухне.

6. Откройте кухню

В старых квартирах обычно есть небольшие кухни, которые закрыты. Однако сейчас тенденция изменилась, и люди теперь предпочитают открытые кухни, которые сообщаются с другими жилыми помещениями в квартире.

Источник: Pixabay

Открытие кухни не только улучшит пространство, но и улучшит внешний вид всей квартиры. В наши дни кухни имеют восхитительный дизайн и являются одним из основных элементов любой квартиры.

Открытый также имеет возможность включать кухонные острова, которые отлично подходят для приготовления завтрака или даже для развлечения гостей, чтобы быстро перекусить.

7. Обратите внимание на дизайн туалета.

Гардеробы важны, особенно когда вы ищете арендаторов, приезжающих с семьей.

Убедитесь, что вы можете разместить как можно больше кладовых при планировании ремонта.

Источник: Unsplash

Могут быть рассмотрены различные варианты, такие как встроенные шкафы, гардеробные, выдвижные шкафы и т. Д.

Вы также можете сотрудничать с производителями шкафов для индивидуального дизайна, чтобы они соответствовали выбранному вами интерьеру.

Идеи недорогого ремонта квартир

Вот несколько интересных советов, как отремонтировать вашу квартиру и придать ей свежий вид с минимальными вложениями.

1. Используйте стильную интерьерную картину ярких цветов.

Покраска — это быстрый и недорогой вариант ремонта вашей квартиры.

Используйте разные цвета для разных областей или поиграйте с текстурами, чтобы создать различный визуальный эффект.

Источник: Pixabay

2.Подойдите к творчеству с обоями

Обои классические.

Они вечнозеленые и могут оживить вашу комнату.

В отличие от обычно окрашенных поверхностей, обои имеют пространственный компонент, который может увеличивать или уменьшать комнату.

Источник: Unspalsh

Они очень универсальны, просты в установке и предлагают идеальный способ быстрого и легкого ремонта.

И если вам наскучили обои, все, что вам нужно сделать, это просто вытащить их и наклеить еще.

3. Модернизируйте светильники

Правильное освещение может многократно усилить красоту вашего интерьера, сделав его ярким и ослепительным.

Вы можете выбрать разные варианты освещения для разных пространств. Они могут включать такие варианты, как подвесные светильники, трековое освещение или искусственные люстры, чтобы привнести новый облик.

Источник: Unsplash

4. Установите новое оборудование

Ванную комнату, кухню и дверные ручки легко заменить с минимальными инвестициями.Используйте разные цветовые варианты ручек и ящиков шкафа, чтобы придать интерьеру новый яркий вид.

Источник: Business Cabinets

5. Замените старые панели переключателей

Вы можете заменить старые и устаревшие панели переключателей на новые. Доступны сотни вариантов с репликами и узорами ваших любимых произведений искусства.

Вы можете выбрать те, которые подходят вашему интерьеру. Кроме того, вы также можете опробовать новые сенсорные переключатели.

6. Добавьте индивидуальности своей ванной комнате

В большинстве квартир есть предустановленные зеркала рядом с туалетными столиками.

Не поймите неправильно, они красивые и функциональные, но скучные!

Приправьте их осветительными приборами, декоративными бордюрами или даже винтажной рамой для зеркала.

Источник: Pixabay

Если вы хотите, чтобы в ваш интерьер было больше солнечного света, обязательно установите зеркало напротив окна, чтобы извлечь максимум из отражений.

А кто не любит спа?

Теперь в вашей квартире может не быть спа или сауны, но такие дополнения, как паровой душ, гидромассажная ванна, современная ванна или тропический душ, привлечут людей к настоящей роскоши.

Кроме того, вы можете инвестировать в интеллектуальные технологии, такие как энергосберегающие насадки для душа, которые помогут снизить ваши счета за электроэнергию и сэкономить много воды.

7. Добавьте новый рисунок на стене.

Свободные места на стене делают комнату больше, но также оставляют ощущение холода и неполноценности.

Добавьте несколько картин или произведений искусства, чтобы сделать их более привлекательными и интересными!

Источник: Pixabay

Легко ли сделать ремонт в квартире?

Одна из первых вещей, которые вам нужно понять перед ремонтом вашей квартиры, — это то, что в квартирах есть несколько общих пространств. Поэтому вам необходимо получить разрешение соседей, прежде чем начинать какие-либо работы (да, даже ремонт).

Местное юридическое лицо устанавливает законы для любых изменений.Это необходимо для обеспечения общей безопасности других жителей, проживающих в одном жилом комплексе.

Законы будут строго устанавливать инструкции о том, как проводить техническое обслуживание, чтобы обеспечить безопасность жителей комплекса. Сюда могут входить:

Тип материалов, используемых для строительства:

  • Время работы
  • Обращение с материалами
  • Утилизация

Законы различаются в разных уголках мира, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местным органом, чтобы убедитесь, что ваши работы по изменению соответствуют действующим законам.

Ваше заявление в местное юридическое лицо должно включать:

  • Изменения в плане / дизайне
  • Подробный объем работ
  • Ориентировочные сроки реализации проекта

Могу ли я отремонтировать квартиру, которая у меня есть?

Вам необходимо понять одну вещь: даже если вы владеете квартирой, структура здания в конечном итоге принадлежит корпорации владельца.

Это означает, что для любых изменений в конструкции здания вам необходимо будет получить разрешение, поскольку изменения могут повлиять на общий фундамент и прочность конструкции.

Сколько будет стоить ремонт квартиры?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как стоимость зависит от нескольких факторов. К ним относятся:

  • Расположение микрорайона
  • Наличие ресурсов
  • Размер планировки
  • Транспортные расходы
  • Стоимость сырья и т. Д.

В среднем, ниже приведены общие оценки ремонта:

  • Гостиная — от 1500 до 5500 долларов
  • Спальни — от 1500 до 3500 долларов (за комнату)
  • Камин — от 900 до 3700 долларов
  • Ванные комнаты — от 2500 до 25000 долларов и более.
  • Кухня — от 4000 до 60000 долларов

Bottom Line

Если вы планируете отремонтировать свою квартиру, вас обязательно засыпают различными идеями от соседей, друзей, Интернета, парня из дома. автобусная остановка и где угодно.

Однако, правда, не все идеи ремонта практически осуществимы.

Есть несколько случаев, когда изменения были сделаны неправильно, что стоило домовладельцу невообразимой суммы.

В этой статье мы упомянули несколько интересных (и эффективных) способов ремонта вашей квартиры.

Однако при выборе этого варианта в ваших интересах проконсультироваться со специалистом в данной области. Это гарантирует, что в вашей квартире будет осуществлен структурно выполнимый ремонт, который также будет в рамках вашего бюджета!

И да, тот, который дает потрясающий конечный результат!

Как найти дешевое жилье с ограниченным бюджетом

Специалисты по личным финансам рекомендуют, чтобы арендная плата не превышала 30 процентов вашего дохода.Но в наши дни для многих молодых специалистов в городах это большая проблема.

Миллионы американцев тратят более 30 процентов своего дохода на аренду, поскольку цены остаются заоблачными. В Бостоне, например, квартира с одной спальней стоит в среднем 2930 долларов в месяц. В Сан-Франциско это 3360 долларов. Даже некоторые программисты в Facebook заявляют, что не могут позволить себе арендную плату.

Как 26-летний профессионал, живущий в Нью-Йорке, где средняя двухкомнатная квартира стоит 3680 долларов в месяц, я понимаю.

Фактически, я жил дома четыре года после колледжа, чтобы сэкономить деньги, пока я выяснял, чем я хочу заниматься в своей карьере, и в процессе я сэкономил около 47 000 долларов.

Я стою перед моей квартиркой на пятом этаже в день переезда.

Когда пришло время переехать в мое собственное жилье, было невероятно трудно найти аренду, которая не нарушила бы мой бюджет. После двух месяцев поисков я наконец нашел доступную квартиру. Конечно, это был коридор на пятом этаже с общей ванной комнатой и без духовки, но это сработало.

Вот мои главные советы, которые я мог бы дать, исходя из того, что вы прошли через процесс поиска квартиры с ограниченным бюджетом:

1. Знайте, что вы нарушаете.

У вас, вероятно, не будет своей собственной квартиры с одной спальней. Но ограниченный бюджет не означает, что вы должны ставить под угрозу качество своей жизни.

Найдите минутку и подумайте, чего бы вы хотели, а чего нет.

Вот мой рекомендуемый список вещей, которые следует учитывать:

  • Время в пути
  • Курение в квартире или некурящих
  • Как вы относитесь к домашним животным
  • Расстояние до ближайшей метро или автобусной остановки
  • Если хотите тихое или оживленное место для жизни
  • Если вам нужна плита, духовка, посудомоечная машина, лифт или прачечная на месте
  • Что вы ищете в соседе по комнате
  • Как вы относитесь к ночным гостям

Вдобавок подумайте о том, можете ли вы позволить себе использовать брокера по недвижимости.

Если у вас ограниченный бюджет, скорее всего, у вас не получится. Брокеры в крупных городах обычно взимают от 10 до 15 процентов годовой арендной платы. Для квартиры за 1200 долларов это от 1440 до 2160 долларов. Если вы не можете позволить себе брокера, используйте такие ключевые слова, как «без брокера» или «без комиссии» при просмотре списков.

2. Загрузите приложения по недвижимости

Чтобы быть в курсе последних новостей, загрузите такие приложения, как Craigslist, StreetEasy, Trulia и Zillow. Ежедневная проверка их — удобный способ развести широкую сеть, поскольку на каждом из них вы найдете уникальные списки.Если приложение предлагает определенные преимущества людям, которые создают учетную запись, например, возможность сохранять ваши поисковые запросы или отслеживать ваши любимые списки, воспользуйтесь ими. Ваш поиск будет намного проще.

Дополнительно включите уведомления. Вы будете получать пинг каждый раз, когда будет добавлено новое объявление, соответствующее вашим критериям. Когда тысячи других людей ищут места, ответ даже на несколько минут раньше, чем другие, может иметь огромное значение.

3. Сэкономьте время и перестаньте искать студию

Найти недорогую однокомнатную квартиру в таком городе, как Нью-Йорк, чрезвычайно сложно, а то и невозможно.

На случай, если вы его найдете, у него почти всегда есть какая-то серьезная загвоздка: он будет размером со шкаф или у него не будет собственной ванной комнаты. Если у вас есть соседи по комнате, с которыми вы можете жить в одной квартире, вы действительно открываете свои возможности.

Ричард Левин / Корбис через Getty Images

Если у вас нет друзей или братьев и сестер, с которыми можно было бы переехать, не бойтесь. Есть много молодых специалистов, которые тоже ищут соседей по комнате. Это будет похоже на онлайн-знакомства, но когда вы найдете подходящую пару, у вас больше шансов найти счастье в сфере недвижимости (недвижимости).

4. Присоединяйтесь к жилищным группам Facebook

Существуют десятки групп Facebook, где люди публикуют списки квартир. Подруга пригласила меня присоединиться к группе в Нью-Йорке, и я очень рад, что она это сделала. Это делает поиск квартиры более личным, так как вы можете зайти в профиль в социальных сетях и пометить имя лицом.

Найдите название своего города вместе с «квартирами», «списками» или «жильем», и вы обязательно найдете кучу групп. Просьба присоединиться к ним.

5. Разместите объявление о соседе по комнате

Чем больше вы транслируете свой поиск, тем больше ответов вы получите. Так что опубликуйте то, что вы ищете, в своем профиле Facebook и расскажите своим друзьям. Если вы не хотите сообщать точную цену, вы всегда можете указать диапазон или использовать такие термины, как «в рамках бюджета».

Присоединяйтесь к сайтам поиска соседей по комнате, таким как Spareroom.com или Roomster.com, и рассмотрите возможность размещения объявления о поиске соседа по комнате на Craigslist.

Район Форт Грин в Бруклине, Нью-Йорк.

Getty Images

В этих сообщениях укажите свой бюджет, идеальные районы, немного о себе и о том, что вы ищете от соседа по комнате.

Чтобы оставаться в безопасности при этом, не отвечайте никому, кто просит деньги или личную информацию — это красные флажки.

Попросите человека предоставить несколько ссылок на учетную запись в социальных сетях, чтобы убедиться, что он или она настоящий. Вы также можете организовать видеозвонок перед встречей.

6. Составьте черновик сообщения, которое вы можете использовать для ответа на объявления о квартирах

Ответ на десятки объявлений может быть утомительным.Чтобы избежать выгорания из-за охоты за квартирой, составьте общий ответ по электронной почте, который вы можете скопировать и вставить с небольшими изменениями в каждый список, который вас интересует.

Ответ должен содержать немного информации о себе, вашей идеальной дате переезда, о том, что вы ищете, и о любых вопросах, которые у вас есть по этому списку.

7. Будьте в безопасности

Никогда не отправляйте деньги, свой номер социального страхования или любую другую личную информацию незнакомцам, что бы они ни говорили. Серьезно, существует огромный рынок людей, пытающихся вас обмануть.

Не подписывайте никаких документов и не передавайте наличные, пока не проведете собственное расследование. Найдите имя человека и компанию со словами «мошенничество», «мошенничество» и «судебный процесс», чтобы узнать, не всплывет ли что-нибудь.

Чем больше вы транслируете свой поиск, тем больше ответов вы получите.

Собираясь осмотреть квартиру, всегда собирайтесь в общественном месте и сообщайте другу, куда вы направляетесь. Если у вас есть сомнения, копайте еще раз или просто подождите. Завтра будет больше объявлений.

И если вы подумываете о переезде в комнату в чужой квартире, обязательно сначала познакомьтесь с человеком или людьми, с которыми вы будете жить. Вы сможете задать ключевые вопросы об их образе жизни и привычках.

8. Ищите новые районы

Найти доступную квартиру в фешенебельных районах любого города, таких как Вест-Виллидж на Манхэттене или престижные Бруклинские высоты, чрезвычайно сложно, даже если вы планируете делить это пространство. По этой причине многие молодые специалисты из Нью-Йорка переезжают в менее благоустроенные районы Квинса, Бронкса и близлежащего Нью-Джерси.

Если вы посмотрите на менее модные, но все же яркие районы, такие как Джексон-Хайтс, Саннисайд, Сансет-парк, Кенсингтон и Инвуд, вы найдете больше предложений по конкурентоспособным ценам. Дорога на работу может быть не намного хуже, а местная еда может быть намного лучше.

Узнайте, куда переезжают молодые специалисты в вашем районе, и проведите небольшое исследование. Посмотрите, где находятся прачечные, парки и продуктовые магазины, каков уровень преступности и где находятся ближайшие метро или автобусные остановки.Визит. Вы можете просто найти подходящую вещь.

9. Не делайте импульсивных покупок

Поиск недорогой квартиры — это очень напряженный процесс. Не забывайте не торопиться и расслабиться. Увидев квартиру, прогуляйтесь по окрестностям. Вам нравится это? Вы могли представить себя живущим там?

Если ответ «Да», свяжитесь с нами как можно скорее, так как квартиры разойдутся быстро. Если ответ «Может быть», подумайте об этом больше. Не позволяйте панике захлестнуть себя.

Вот вам хорошее место с ограниченным бюджетом.

Ознакомьтесь с 10 вещами, на которые экономное поколение миллениалов отказывается тратить деньги.

Руководство на 2021 год: Затраты на реконструкцию в Майами, Флорида

Затраты на реконструкцию в Майами: кухня, ванная, весь дом и на открытом воздухе, плюс стоимость перепродажи и чаевые

Независимо от того, владеете ли вы современной кондоминиумом на берегу моря, домом на берегу залива или бунгало на тихой улице вдали от всего этого, процесс ремонта в Майами может быть приятным — с полезным результатом.

Бюджет — это начало любого ремонта, и каждый проект уникален: от материалов, добавленной стоимости и стиля жизни к вашему дому до работы с ТСЖ. Sweeten, бесплатная ремонтная платформа, которая сопоставляет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проект, предлагает это руководство по затратам на реконструкцию в Майами, чтобы обеспечить отправную точку, чтобы вы начали свой путь.

Стоимость ремонта за квадратный фут в Майами

Вот типичные затраты на реконструкцию в Майами, Флорида.Затраты распределены по пяти категориям: полноценный дом, кухня, ванная, пристройка палубы и разрешения. Эти данные получены из отчета генеральных подрядчиков Sweeten и Remodeling :

  • Полный ремонт дома: От $ 100 — $ 250 + за квадратный фут
  • Бюджетный ремонт кухни: от $ 150 psf или $ 15 000 (из расчета 100 кв. Футов)
  • Ремонт кухни среднего уровня: от 325 долларов фунтов на квадратный фут или 32 500 долларов (из расчета 100 квадратных футов)
  • Реконструкция кухни высокого класса: 650 долларов фунтов на квадратный фут или 65000 долларов (из расчета 100 квадратных футов)
  • Реконструкция бюджетной ванной комнаты: от 300 долларов США фунтов на квадратный фут или 10 500 долларов США (из расчета на 35 квадратных футов)
  • Реконструкция ванной комнаты среднего уровня: от $ 570 фунтов на квадратный фут или $ 19 950 (из расчета 35 кв. Футов)
  • Реконструкция ванной комнаты высокого класса: от $ 630 фунтов на квадратный фут или $ 22050 (из расчета 35 кв. Футов)
  • Дополнение базовой деревянной палубы: 40 долларов США фунтов на квадратный фут или 13000 долларов США (из расчета 325 квадратных футов)
  • Бетонный внутренний дворик с крышей, электричеством, водопроводом и зоной для приготовления пищи: 50 000 долл. США

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами.Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет от профи: Не ждите. Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все-таки подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Сколько стоит реконструкция дома в Майами?

Если вы ремонтируете дом в районе Майами, ожидайте, что затраты составят от 100 долларов до 250 долларов + фунтов на квадратный фут с 175 долларов фунтов на квадратный фут в качестве среднего диапазона для полномасштабной реконструкции. По словам генерального подрядчика Sweeten из Майами Адриана, если вы стремитесь к бюджету, который находится в верхнем среднем диапазоне, вы можете рассчитывать заплатить более долларов 200000 или около долларов 200 фунтов на квадратный фут. Однако на это влияют несколько факторов, например, площадь в квадратных футах, состояние первоначального дома и то, насколько дороги ваши вкусы.«Все дело в отделке», — сказал Адриан. Под отделкой он подразумевает элементы, которые вы видите, такие как плитка, смесители и кухонные столешницы. Что касается материалов, запланируйте увеличить сроки установки, а также затраты на материалы и рабочую силу. По его словам, использование высококачественной отделки увеличит ваш бюджет как минимум на 50 000 долларов. С пандемией затраты на материалы и рабочую силу выросли из-за более высокого спроса. «В материалах было 20 процентов», — сказал Адриан.

Бюджет ремонта квартиры может быть выше ремонта дома.«Если вы занимаетесь домом, часто вы можете работать по выходным», — сказал Адриан. В кондоминиуме существуют строгие правила относительно того, когда можно, а когда нельзя проводить строительные работы. Эти часы устанавливаются ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) для каждого здания. Часто это означает, что вы будете работать только в течение восьмичасового окна с понедельника по пятницу. Это увеличивает сроки реализации проекта, тем самым увеличивая бюджет. ТСЖ также может взимать с владельца кондоминиума плату за реконструкцию своей квартиры.

Вывоз мусора увеличивает стоимость ремонта квартиры.В случае дома генеральный подрядчик может припарковать мусорный контейнер перед домом. Для реконструкции кондоминиумов генеральные подрядчики, вероятно, наймут отдельного подрядчика, который приедет и унесет строительный мусор. Это включает в себя переговоры о тесных коридорах и лифтах, а также о временных рамках, установленных ТСЖ.

Сколько стоит переделать кухню в Майами?

  • Ремонт кухни в рамках бюджетного диапазона может стоить от долларов США, 150 фунтов на квадратный фут или долларов США, 15 000 фунтов стерлингов для помещения площадью около 100 квадратных футов, по словам Hancen, генерального подрядчика Sweeten в Майами.Чтобы получить новую кухню по этой цене, она должна быть полной, а это означает, что планировка кухни должна оставаться прежней, а трубы и приборы должны оставаться на своих местах.

Домовладельцам следует обратить внимание на материалы, такие как готовые шкафы-шейкеры и бытовую технику из крупных магазинов, таких как Home Depot. «Я также заметил тенденцию к использованию бетонных столешниц», — сказал Хансен. «Они могут быть дешевле, чем кварцевые, но на них требуется больше времени на обслуживание», — добавил, что герметик необходимо наносить ежегодно.

  • Для реконструкции кухни среднего класса в Майами, Sweeten видел затраты от 325 долларов фунтов на квадратный фут или 32 500 долларов для комнаты площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету о стоимости и стоимости на 2021 год, реконструкция кухни среднего класса стоит в среднем $ 73 645 . Это составляет $ 368 фунтов на квадратный фут для помещения площадью 200 квадратных футов. Почти 54% этой стоимости окупается за счет добавленной стоимости дома. Пример кухни, представленной в отчете, составлял 200 квадратных футов с ламинатными столешницами, деревянными шкафами на заказ и раковиной из нержавеющей стали со стандартным однорычажным смесителем.В нем также была встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и специальное освещение. За исключением добавления кухонного острова, планировка, например, где были установлены духовка и посудомоечная машина, осталась такой же, как и первоначальный дизайн.

Генеральный подрядчик Sweeten Доменико, также обслуживающий Майами, недавно завершил ремонт кухни в этом ценовом диапазоне. Он включал в себя столешницу из Dekton, материала, устойчивого к пятнам, царапинам, высокой температуре и ультрафиолетовому излучению. Шкафы были изготовлены на заказ с самозакрывающимися дверцами, на что ушло долларов, 40 000 из бюджета.Техника была от GE.

  • Sweeten видел, как ремонт кухни высокого класса в Майами начинался с 650 долларов фунтов на квадратный фут или 65 000 долларов за площадь в 100 квадратных футов. В отчете о стоимости и стоимости за 2021 год указано $ 145 718 для этого уровня отделки, что добавляет такую ​​же стоимость к стоимости при перепродаже дома — 50 процентов — как реконструкция кухни среднего уровня. Это включало нестандартные шкафы, встроенные раздвижные полки, каменные столешницы и импортные фартуки из керамической или стеклянной плитки. Также была модернизирована бытовая техника, в том числе варочная панель и вытяжка коммерческого класса, а также дизайнерские смесители и система фильтрации воды.

Сколько стоит переделать ванную комнату в Майами?

  • На уровне бюджета ожидайте, что прочная ванная комната с заменой и заменой без сюрпризов за стеной выйдет по цене от $ 10 500 за комнату площадью 35 квадратных футов. Подрядчик Hancen специализируется на ванных комнатах для района Майами. По его словам, он завершил очень простую ванную комнату площадью 50 квадратных футов за $ 300 фунтов на квадратный фут. Однако это зависит от того, останется ли макет прежним и не будет никаких проблем, таких как утечки или плесень, обнаруженные после начала проекта.Если вам нужна эта цена, остановитесь на сборном умывальнике и керамической плитке, которые стоят около долларов за 2 фунтов на квадратный фут. Когда дело доходит до смесителей, унитазов и ванн, бренд American Standard является хорошим примером доступных по цене качественных продуктов. «Это самые недорогие материалы, которые я когда-либо видел, и самые популярные», — сказал Хансен.
  • Следующий шаг — средний ремонт ванной комнаты. Ожидаемые начальные затраты для этого уровня отделки составят 570 долларов фунтов на квадратный фут или 19 950 долларов, исходя из площади 35 квадратных футов.Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, средняя стоимость ремонта ванной комнаты этого типа в Майами составляет около долларов США, 22 567 долларов и около долларов США, 644 доллара США, фунтов на квадратный фут. Пример ванной комнаты, представленной в отчете, был размером 5 на 7 футов и предполагал установку новой ванны из фарфора на стали, керамической плитки и освещенной встраиваемой аптечки. Ремонт в этом ключе может добавить к стоимости дома около 12 051 долларов.
  • Ремонт элитной ванной комнаты в районе Майами начинается с 630 долларов фунтов на квадратный фут или 22 050 долларов за пространство площадью 35 квадратных футов.Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, средняя цена в этой категории составляет около долларов, 70 286 долларов. За этот бюджет вы можете расширить свою ванную комнату примерно до 100 квадратных футов и можете поиграть с такими элементами, как отдельно стоящая глубокая ванна и душ с утопленными полками, безрамный стеклянный корпус и душевые приспособления для тела. Вы также можете позволить себе двойную раковину и туалетный столик с двойным зеркалом с нестандартными ящиками и навесными шкафами.

Стоимость плитки может увеличиваться.В рамках недавнего проекта клиент Доменико выбрал плитку, имитирующую вид дерева, по цене долларов США за фунтов на квадратный фут. Другой клиент хотел создать волновой узор из плиток. «Это было сложнее с установкой, что увеличивало затраты на рабочую силу», — сказал он. «Иногда случаются поломки, поэтому их тоже нужно покрыть».

Хорошая новость заключается в том, что это инвестиция, при которой около 48 процентов бюджета добавляется к продажной цене вашего дома.

Расширение открытого пространства в вашем доме

Во Флориде много солнца и отличная погода, чтобы воспользоваться преимуществами ремонта или расширения открытого пространства в вашем доме.Многие жители Майами будут использовать эти помещения как дополнительное жилое пространство и даже кухню.

  • Для одного проекта подрядчик Sweeten Адриан добавил патио площадью 900 квадратных футов к дому, бюджет которого составил долларов США, 50 000 долларов США . «По сути, это была другая комната дома без стен», — сказал он. У него была черепичная крыша, поддерживаемая четырьмя колоннами, что было необходимо, чтобы конструкция могла выдержать мощный ураган. Пол был выложен кубинской плиткой, имелись вентиляторы и освещение, поэтому требовались электромонтажные работы.
  • Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, деревянная палуба размером 16 x 20 футов стоит 15 216 долларов и 20 879 долларов за составную в районе Майами. Если вы выберете простую деревянную террасу с простым линейным рисунком, вы могли бы окупить около 67 процентов бюджета за счет увеличения стоимости вашего дома. За эту цену можно было получить встроенную скамейку и кашпо с лестницей и перилами.

Стоимость пропуска в Майами

Стоимость разрешений, от типового разрешения на строительство до разрешений на электрические, механические и водопроводные работы, рассчитывается по-разному.Стоимость некоторых разрешений рассчитывается по квадратным метрам. Некоторые из них рассчитываются исходя из стоимости проекта, поэтому для определения точной цифры может потребоваться время. Вот почему генеральный подрядчик Адриан вносит оценку в первоначальный бюджет. Например, при ремонте на сумму 250 000 долларов он помещает заполнитель бюджета в размере 90 238 1500 долларов США 90 239 для основного разрешения на строительство с дополнительными 90 238 500 90 239 долларов США на водопроводную, электрическую и механическую систему, если этого требует проект.

Округ Майами-Дейд охватывает огромное количество земли и почти три миллиона человек.В каждом городе округа, таком как Майами Саут и Майами Лейкс, есть чиновник по строительству, который выдает разрешения на проекты, находящиеся в пределах юрисдикции этого города. Обработка разрешения на проживание обычно занимает 30 рабочих дней.

Эти затраты на реконструкцию Майами представляют собой стартовую площадку, так что вы можете начать создавать первоначальный бюджет. Контрольный список ремонта Sweeten — это загружаемая дорожная карта для организации всех движущихся частей ремонта. (Не забудьте указать свои «обязательные» и «важные»!)

© 2021 Zonda Media, корпорация из штата Делавэр.Полные данные из Отчета о соотношении затрат и результатов за 2021 год можно бесплатно скачать на сайте www.costvsvalue.com.

Реконструируете свой дом в Майами? Sweeten может помочь!

Опубликуйте свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас проверенных местных генеральных подрядчиков, чтобы они предоставили смету для вашего ремонта в Майами, а также мы будем поддерживать вас на протяжении всего срока реализации вашего проекта. Встретьтесь со своим подрядчиком, чтобы составить точный бюджет, и вы будете на пути к дому, который всегда хотели.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Подпишитесь на блог Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Отремонтируйте для получения прибыли с этими 5 рекомендациями

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью, ремонт в какой-то момент станет частью уравнения. Важная часть — это выяснить, куда вложить деньги или, другими словами, как отремонтировать с целью получения прибыли. Самые ценные обновления — это те, которые могут увеличить стоимость ваших юнитов по сравнению с суммой, которую вы на них тратите.Рентабельность инвестиций в арендуемую недвижимость зависит от множества факторов, таких как местоположение, привлекательность здания и т. Д., Однако владельцы недвижимости в США сообщают о повышении арендной платы на 10–30% при затратах на ремонт от 2500 до 8000 долларов.

Хотя затраты на полную реконструкцию многоквартирного дома могут привести к тому, что вы обанкротитесь, вот 5 основных улучшений, на которых следует сосредоточиться, которые могут дать вам наибольшую отдачу от вложенных средств:

1 Напольные покрытия

Для тех, кто хочет сдать квартиру в аренду, великолепно выглядящие полы представляют определенную привлекательность.По данным Capreit, национальной компании, занимающейся многоквартирными домами, аренда нового пола может приносить на 50–100 долларов больше в месяц, в зависимости от рынка и размера квартиры. Хотя заманчиво разместить самый дешевый ковер, чтобы сократить расходы, это, как правило, влияет на вашу аренду и, следовательно, на рентабельность инвестиций в недвижимость. Целесообразно провести некоторое исследование напольного покрытия, которое вы хотите обновить. Конечно, есть ряд вариантов, включая, помимо прочего, твердую древесину, плитку, винил, ламинат и многое другое.Из них лучше всего подойдет ламинат, так как он выглядит как дерево по гораздо более низкой цене. Вы также можете посмотреть виниловые доски для гостиной и ковры для спален.

2. Внутреннее освещение

Когда вы хотите отремонтировать с целью получения прибыли, единственное, что вы не можете позволить себе упустить, — это внутреннее освещение. Он не только производит отличное первое впечатление на потенциального арендатора, но и стоит довольно недорого. Чтобы держать расходы под контролем, вы можете работать с существующей проводкой и просто обновлять имеющиеся у вас приспособления.Фактически, вы можете снизить счет за электроэнергию, используя светодиодные светильники. Внутреннее освещение, несомненно, станет одним из лучших улучшений дома для увеличения стоимости.

3. Покраска

Свежеокрашенное пространство всегда выглядит привлекательнее. При окраске устройства не забывайте использовать более светлые тона, так как они увеличивают пространство. Если вы нанимаете профессиональную команду, покраска квартиры площадью 1500 квадратных футов может стоить вам от 2700 до 3200 долларов, включая рабочую силу и материалы.Однако рентабельность инвестиций в арендуемую недвижимость, вероятно, вырастет намного больше, чем ваши инвестиции.

4. Обновление ванной комнаты

Обновление ванной комнаты обычно требует больших начальных вложений, но может обеспечить рентабельность инвестиций в диапазоне от 70 до 80%. Полная реконструкция маленькой ванной комнаты может стоить до 10 000 долларов. Однако, если ванная комната требует только простого обновления, затраты значительно ниже, а результаты окупятся. Вы можете посмотреть на следующее:

  • Заменить душевую головку
  • Отремонтировать ванну
  • Очистить затирку для плитки
  • Заменить умывальник и кран
  • Заменить или добавить стеллажи
  • Добавить освещение

Также будет разумно переделайте свою ванную комнату, не забывая при этом о доступности.Мы живем в стареющем обществе, и изменения в доступности особенно ценятся арендаторами по мере их взросления. Некоторые из аспектов, которые следует учитывать, включают:

  • Расширение дверных проемов для инвалидных колясок
  • Опускание выключателей света
  • Наличие опорных решеток возле туалета
5. Обновление кухни / бытовой техники

Интересно, когда дело доходит до кухни , вам не нужно много тратить, чтобы получить большую прибыль. Некоторые из наиболее ценных улучшений на кухне включают:

  • Модернизация шкафов
  • Установка новых столешниц
  • Обновление раковины и крана
  • Обновление краски и пола

Замена бытовой техники может быть дорогой, но не если вы посмотрите магазины больших коробок, которые предлагают скидки на модели open-box.Если в устройстве нет стиральной машины и сушилки, но есть посудомоечная машина, вы можете купить устройство «все в одном», которое аккуратно вписывается в пространство посудомоечной машины.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.