Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

1. Монтаж электрики;
2. Сантехнические работы;
3. Работы по установке гипсокартона;
4. Стяжка пола;
5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
7. Стартовая и финишная шпаклевка;
8. Покраска или оклейка стен обоями;
9. Установка багетов с последующей покраской;
10. Шпаклевка и окраска потолка;
11. Установка сантехнических изделий;
12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

• Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
• В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
• Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве

Частные мастера и специализированные компании Москвы, предлагающие свои услуги через сервис YouDo, качественно и в кратчайшие сроки выполняют комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Оставьте заявку на сайте, чтобы заказать услуги по отделке жилых помещений.

Укажите, что вам нужен ремонт в двушке в новостройке, и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат отремонтировать двушку по выгодной цене. Вы можете связаться с рабочими напрямую и узнать, сколько стоит услуга.

Виды отделочных работ, проводимые мастерами

Бригады специалистов готовы сделать ремонт 2-комнатной жилплощади «с нуля», а также частичную косметическую отделку. Исполнители YouDo осуществляют следующие ремонтные работы:

• выравнивание потолков и стен, настил любого покрытия на пол
• демонтаж стен и перегородок, возведение новых конструкций
• монтаж оконных конструкций, установку дверей

В ходе капитального ремонта в новых двухкомнатных квартирах «с нуля» специалисты проводят канализацию и водопровод, устанавливают сантехническое оборудование в ванной комнате.

Мастера имеют опыт в сфере ремонта и качественно проводят отделку любой сложности в коридорах, ванных комнатах и санузлах, кухнях и гостиных.

Вы можете заказать у исполнителей YouDo поклейку обоев, монтаж натяжных и многоуровневых потолков из гипсокартона, теплых полов, отопительной системы, декоративного освещения и другие услуги.

У вас есть возможность задать исполнителям YouDo любые вопросы по поводу отделки однокомнатных и 2х комнатных квартир, узнать примерную стоимость ремонта и сроки его выполнения. Мастер расскажет, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и как скоро удастся его завершить.

Продолжительность отделки помещений

Не тратьте время на поиск надежной компании. На YouDo вы быстро найдете подходящего исполнителя и сможете узнать, сколько стоит сделать ремонт в 2-комнатной квартире в новостройке. Информация о каждой фирме и частном мастере, зарегистрированном на YouDo, проверена и подтверждена администрацией.

Сроки проведения ремонта 2-комнатной жилплощади зависят от нескольких факторов:

• необходимость выполнять перепланировку (чтобы ее сделать, требуется подготовить соответствующую документацию и согласовать процесс с инстанциями)
• категория сложности работы (исполнители выполняют евроремонт «под ключ», капитальную отделку «с нуля» и частичную)
• площадь жилого помещения

Все специалисты добросовестно и быстро проводят комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ», учитывая все ваши требования.

Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo

После оформления заказа специалисты приедут к вам на дом для замеров помещения и составления сметы на ремонт. После проведения расчетов вы точно будете знать, сколько стоит отделка вашего жилья.

Бригады опытных мастеров профессионально выполняют как легкую реставрацию однокомнатных квартир и двушек, так и ремонт «под ключ» с материалами. У вас есть возможность полностью преобразить жилище, значительно сэкономив на ремонте.

Некоторые исполнители YouDo не устанавливают фиксированных расценок на услуги. Это позволяет договариваться о стоимости ремонта новостроек индивидуально, не переплачивая за работу. Отделка, выполненная мастерами, обойдется недорого.

Общая цена на ремонт квартиры в новостройке складывается из нескольких составляющих:

• стоимость отделочных материалов
• уровень сложности работы и площадь жилья
• необходимость разрабатывать эксклюзивный проект и осуществлять авторский надзор за ходом ремонта

Исполнители YouDo реализуют любые дизайнерские идеи в интерьере двухкомнатной новой квартиры. Простой косметический ремонт или полная реконструкция будут профессионально выполнены по приемлемой цене, в полном соответствии со сметой.

Преимущества заказа на YouDo

Мастера работают только с проверенными и сертифицированными материалами, что гарантирует высокое качество отделки кухонь, гостиных, коридоров, санузлов и иных помещений. Вам стоит обратиться к исполнителям YouDo в Москве, так как специалисты предлагают:

• разработку неповторимого дизайнерского проекта и учет всех ваших пожеланий
• доступные, гибкие цены на ремонт двухкомнатной квартиры, что позволяет вам экономить деньги
• минимальные сроки выполнения перепланировки и отделки

Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на YouDo, ведется на прозрачных условиях. Вы сами выбираете специалиста, с которым хотите работать, опираясь на его рейтинг в системе, установленные тарифы на ремонт или иные факторы.

У вас есть возможность прочесть отзывы о каждом мастере, оставленные заказчиками, оценить уровень востребованности специалиста и заранее узнать, во сколько обойдутся услуги.

Все исполнители хотят занять более высокие позиции на YouDo, а в дальнейшем – укрепить их. Стремясь к повышению рейтинга, который зависит от количества отлично выполненных заказов, частные мастера и компании предлагают отремонтировать 2х комнатное жилье за небольшие деньги.

Профессиональный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный в соответствии со сметой, придаст новый облик вашему жилищу.

Сколько стоит ремонт в новостройке 2020: варианты от застройщика

Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное — деньги. Из минусов — ограниченный выбор стиля и решений, однако и эту проблему украинские застройщики научились решать. разобралось, сколько стоит ремонт квартиры в Киеве от застройщика, кому он нужен и когда покупка готовой квартиры может обернуться против вас.

Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить

Покупка новостройки с отделкой — это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить. В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры — с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.

Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом. Средняя цена ремонта квартир от застройщика — от $250 до $800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта своими силами на данный момент составляет в среднем $600 — $1 тыс.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Квартира с ремонтом в новостройке нужна, как правило, в двух случаях. Если это приобретение для себя с целью сразу въехать и жить, чтобы не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.

Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках на оптовых покупках многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки. А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложена слишком большая наценка за услуги.

Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами отвечает конкретное юридическое лицо. Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недочеты при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.

Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит промахи.

Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева хороша еще и в том случае, если человек планирует ее сдавать в аренду. Можно сразу заставить инвестицию работать на вас и окупать ее.

На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом. Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это сугубо инвестиционные метры, предназначенные для сдачи в аренду и пассивного дохода. Или же традиционные квартиры с ремонтом.

Его качество, разумеется, напрямую зависит от сознательности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей. Некоторые компании сделали услугу с ремонтом квартир серийной — отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали разные варианты.

Ремонт квартир от застройщика «Интергал-Буд»

Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интергал-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась по рынку.

Базовый ремонт от застройщика «Интергал-Буд» сейчас стоит $250. Приобрести готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.

В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumit 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина)/ Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша).

Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеен белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. На окнах профиль REHAU и двухкамерный стеклопакет.

В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванной Kludi Pure&Solid, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure&Solid, унитаз KOLO подвесной с крышкой микролифт и комплект инсталяции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной клавишей (Испания), а также электрический полотенцесушитель, бойлер Aston (Украина).

На кухне выполнены подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

Во всей квартире выполнена разводка электричества, есть все выводы под коммуникации.

По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $3 тыс. Техника бренда Whirlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $500/кв. м.

Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $83 к ремонту. Итого: $250 плюс $83 равно $333.

Ремонт от «КАН Девелопмент»

«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной горячки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом. Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.

По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интергал-Буд», за исключением нескольких опций. Стоит же на порядок выше — $600.

В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности в кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят. В ванной подвесной потолок из гипсокартона, который потом тоже красят.

На полу керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.

В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванная с душевой шторкой, электрический полотенцесушитель, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.

В кухне-студии — подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитным покрытием в санузле и возле рабочей поверхности, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказу и встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встроенные светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.

Ремонт от DIM Group

Квартиры с ремонтом есть и у компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам — холодный или теплый, #fresh или #warm.

На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.

В ванной — душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, умывальник накладной, установленный на влагоустойчивой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л — в двухкомнатной и 80 л — в «трешке».

Плитка — ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.

На потолках в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые краской в два слоя. В санузле и ванной комнате — натяжные потолки. В коридоре — подвесной потолок, который покрашен в два слоя. Входные двери противоударные с МДФ-накладками, межкомнатные — МДФ.

Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники разного предназначения.

Стоимость квартир с ремонтом — от $1290 кв. м.

Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика

Теперь давайте коротко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовой отделкой в новостройке.

Плюсы

1. Въезжай и живи. Можно сразу же съехать со съемного жилья и освободить финансовый ресурс для чего-нибудь полезного.
2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или, по крайней мере, в меньшем количестве. Застройщики стараются разводить секции с ремонтом и без.
4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
5. Готовое бизнес-решение для арендного бизнеса.

Минусы

1. Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
3. Качество материалов и работ очень зависит от вовлеченности и сознательности девелопера. Иными словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, среди которых репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + Enter

Сколько стоит отделка квартиры с нуля, цены на ремонт в новой квартире? Что нужно знать при заказе ремонта в новостройке под ключ

За последние годы Минск значительно вырос по числу населения связано это с большим количеством новых домов. Появились новые улицы и микрорайоны. Плотно застраиваются и старые районы. Сносятся частные сектора, на месте старых избушек вырастают современные комфортные для проживания новостройки. В связи с этим увеличивается число новосёлов нуждающиеся в выполнении отделки своей квартиры. Острая нужда в

ремонте совсем новой квартиры вызвана тем, что застройщики сдают в эксплуатацию дома, совсем неготовые к вселению. Застройщики возводят только «коробку», в которой не выполняют отделочные работы. В связи с этим, собственники новых квадратных метров вынуждены искать мастеров, которые готовы взяться преобразить новое жильё и придать ему законченный вид качественно и на долгие годы в ужатые до предела сроки.

Кого выбрать на ремонт в квартире новостройке?

Перед новосёлами становится остро вопрос найти бригаду мастеров специализирующуюся на выполнении полного комплекса

отделочных работ в новостройках под ключ и обладающих не только соответствующей квалификацией в данном вопросе, но и большим опытом работ для воплощения различных вариантов ремонта в новой квартире. Ищите честных, профессиональных и непьющих исполнителей для вашего ремонта. Это совсем не сложно. На рынке строительных услуг немало хороших специалистов. Обязательно ознакомьтесь с прайсом на отделочные работы той бригады, которою планируйте выбрать. Вам могут составить предварительную смету на весь ремонт в квартире, но будьте готовы, что эта сумма увеличится. Единственное как Вы можете остановить рост стоимости ремонта это согласовать прайс на работы и в дальнейшем считать работы только по тем расценкам, что указаны в прайсе. Прайс на работы должен быть чётким по видам работ. Прайсы, в которых виды работ поделены на этапы, с отдельными стоимостями должны вас насторожить. В стоимость штукатурки стен или потолков должна быть включена грунтовка. Иначе Вас ждёт сюрприз, когда такие работы Вам посчитают отдельно. Также это касается и шпаклёвки стен либо потолков, и не важно, сколько слоёв и операций будет сделано. Вы платите за конечный результат, а после сложения всех этих отдельно считаемых операций ваш ремонт в новостройке выльется в значительную сумму. Чем больше раздроблен прайс по этапам работ. Тем выше вероятность, что конечная стоимость за ремонт в квартире будет больше, чем Вы изначально себе это представляли. Цена ремонта новой квартиры в Минске может существенно отличатся у разных подрядчиков.

Сколько стоит, цены на ремонт в новой квартире под ключ?

Большая ошибка при выборе подрядчика на отделку квартиры в новостройке, по критерию стоимости квадратного метра по полу. Стоимость ремонта по схеме умножения метража квартиры на приблизительную стоимость очень ошибочная. Если конечно изначально стоимость квадрата не завышенная. Стоимость основных и отдельных видов работ Вы можете посмотреть перейдя по ссылке прайс.

Очерёдность, этапы работ и сроки проведения ремонта в новостройке

Согласуйте реальные сроки выполнения работ, подготовьте себя морально к тому, что сроки это не самое главное в разумных пределах. Главное качество выполненных работ. Очень важно пригласить мастера либо бригаду на стадии приемки квартиры у застройщика, до подписания документов о приёмке новой квартиры. Чтобы специалист, застройщик должен будет устранить.  По нормативу срок устранения выявленных недочётов обычно составляет до месяца. Обязательно убедитесь, что все окна и подоконники в квартире не имеют царапин и сколов. Фурнитура и механика открывания окон должна работать чётко. Осмотрите установленные радиаторы отопления, они должны быть в заводской плёнке. Если у Вас оштукатурены стены, обязательно простучите их на наличие плохой сцепки штукатурки. Проверьте уровень пола и потолка, отклонение уровней не должно превышать более 2 сантиметров. После того как застройщик полностью сдал вам свою работу учёл все ваши претензии обязательно смените входную дверь. Обычно входные двери от застройщика очень некачественные и хлипкие. Смена двери оградит вас от кражи стройматериалов и дорогого инструмента специалистов во время ремонта, и сохранит ваше имущество в дальнейшем.

После того, как Вы выбрали бригаду или мастера, которые будут делать у Вас ремонт в квартире. Согласуйте с мастерами, кто будет заниматься покупкой материалов для ремонта. Если эту обязанность вы взяли на себя, то оформите скидочную карту строительного гипермаркета, она может составлять скидку до 7%. Стоит отметить, что при ремонте квартиры в новостройке владелец сталкивается с тем, что лифт в доме не работает. Продлится это безобразие как минимум первые два месяца после сдачи дома.  Это очень неудобно и затратно при подъеме материалов в квартиру. Найдите по объявлению пару студентов грузчиков для этих целей, они сэкономят Вам хорошую сумму за весь ремонт.

Прорисуйте дизайн с размерами будущей кухни, заказывать кухню сразу совсем не обязательно.  Определитесь с расстановкой мебели и техники в квартире. Спланируйте расположение розеток и выключателей. Подумайте, будет ли у Вас перепланировка или Вы оставите родную планировку.  Приобретите полотенцесушитель, в новостройках обычно вместо него стоит загнутая труба. Согласуйте с отделочниками, нужно ли выравнивать стены штукатуркой по маякам, какое качество стен Вас устроит. Если Вы решили что стены штукатурить не надо, то к работам могут приступать сантехники и электрики. Это первые специалисты, которые начнут ремонт в квартире. Они же его закончат, установив чистовую электрику и сантехнику.  После них ведутся штукатурные работы. После того как все стены выровнены. Приступают столяра гипсокартонщики (если конечно есть работы по монтажу гипсокартона). Дальнейшие работы делают маляры. Они могут на окончательном этапе своих работ параллельно работать с плиточником. Самый последний этап работ это укладка пола.

Как заказать ремонт в новостройке под ключ в Минске и Минском районе?

Ремонт квартиры под ключ в новостройке — один из востребованных у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой вид внутренней отделки вашей новостройки, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Мы ответственно выполним ремонт в квартире расположенную в таких новых жилых комплексах как: «Нарочанский», «Левада», «Мармелад», «Петровщина», «Пирс», «Брестский», «D3», «Фарфоровый», «Уручский 2», «Олимпик парк», «Минский квартал», «Зелёная гавань», «Кипарис», «Карамель», «Лайт», «Парк Челюскинцев», «Лазурит», «Грушевский Посад», «Мегаполис», «Променад», «Каскад», «Минск Мир», «Новая Боровая», «Столичный», «Браславский», «Уютный квартал», «ГрандХаус», «Маяк Минска», «Петровские верфи», «Комфорт парк», «Малая родина», «Вясёлка», «Маэстро». Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект.

Читайте также:

Как определить стоимость ремонта в новостройке

90% запросов на ремонт начинаются с фразы « А сколько будет стоить? » , Поэтому мы вместе с DANSASTROY решили раз и навсегда разобраться в этом вопросе. 

Лайфхак: как определить сколько денег на ремонт? 

Разочаруем вас немного суровой правдой: чтобы точно просчитать сколько будет стоить ваш ремонт нужно знать каждую деталь: какой светильник вы выберете и сколько квадратных метров стен нужно зашпаклевать. Так что сказать точные суммы только после замеров или по дизайн-проекту. Компания DANSASTROY на своем опыте выделили один лайфхак: берете стоимость своей квартиры и делите ее пополам — это и есть приблизительная стоимость ремонта. Почему так? Ну, например, если вы купили квартиру в ЖК бизнес-класса в центре Киева, то вряд ли захотите клеить обои и класть линолеум. 

А теперь покажем на кейсах компании DANSASTROY какой ремонт можно сделать за конкретный бюджет. 

Простой современный ремонт: цена и результат 

Дано: квартира в новостройке, площадь 46 м² , сроки реализации 75 рабочих дней, бюджетный комплекс ремонта — 550 $ / м² . 

Что DANSASTROY здесь использовали: 

Стены — обои под покраску, что позволит сэкономить на идеальном выравнивании неровностей. 

Потолок — матовый натяжной, он смотрится намного лучше, чем глянцевый и внешне близок к гипсокартону, но стоит дешевле и монтируется быстрее. 

Пол — ламинат и керамическая плитка, плинтуса в цвет стен, что кстати отличное решение, которое стоит недорого и смотрится достаточно нейтрально.

Из интересных решений тут небольшие окна под потолком в перегородке спальни — это сделало зону кухни-студии более светлой. И функциональное использование балкона как рабочего кабинета: для этого мы утеплили балкон и сделали там электрический теплый пол. 

Больше об этой квартире расскажут фото: 

Дизайн: Between the walls  

Сколько может стоить дизайнерский ремонт? 

Посмотрите на эти квартиры:

Дизайн: Lauri Brothers

Конечно, такой ремонт стоит дороже, но насколько? Все зависит от множества деталей, но в среднем комплексном ремонте такого уровня стоит от 800 $ / м² .

В чем отличия? В таких интерьерах часто используется широкоформатная плитка: она смотрится эффектнее, но соответственно и стоит дороже и укладка ее тоже сложнее, чем обычная. Стены в основном под покраску, потолки либо гипсокартон либо шлифованный бетон. Вместо ламината может установить паркет, а вместо гипсокартонных стен — стеклянные перегородки. 

В целом дорогой ремонт от более базового отличается стоимостью и качеством и сложностью работ, например, натяжной потолок стоит дешевле, чем гипсокартон. 

Автор: Редакция

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в Киеве?

       Стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов. Высота стен, тип ремонта и цена материалов. Закажите бесплатный замер на удобное для вас время с 8.00-22.00 ежедневно и узнайте сколько нужно денег на ремонт квартиры. Работаем без предоплаты.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Киеве

75 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 30 м2

100 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 40 м2

125 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 50 м2

150 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 60 м2

Закажите бесплатный замер на удобное время

       Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составлена таким образом, что заказчику, который впервые сталкивается с ремонтом, понятны все позиции работ. Оплата происходит поэтапно. По факту выполненных работ.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? От 2500 грн за 1 м2 по площади пола. От 1000 грн — стоимость материалов.

       Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке зависит от состояния потолков, стен и стяжки пола. А именно: есть ли штукатурка на стенах, или же они из кирпича или монолита? Есть ли стяжка на полу и на сколько качественно она сделана? На сколько ровные потолки. Особенно если вы хотите сделать их штукатурными.

       В данных трех плоскостях и лежит главный ответ на вопрос: сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Сколько нужно на ремонт денег? Стоимость ремонта за квадратный метр от 2500 грн по площади квартиры. Цена материалов от 1000 грн на 1 м2.

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в новостройке?

       Ремонт однушки в новостройке, как вы знаете, также зависит от площади квартиры. В так называемых смарт-квартирах метраж составляет от 27м2 до 33 м2. В квартирах среднего метража — 40-50 метров. А вот в квартире с улучшенной планировкой квадратных метров может быть 50, а то и все 60.

      Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке составляет 1500-2000 грн/м2. Разница в 500 гривен на метре зависит от состояния стен, потолка и пола. Для удобства восприятия цифр выше составил небольшую табличку.

Сколько нужно на ремонт квартиры

Подведем итоги стоимости ремонта

В данном разделе сайта мы ответили на интересующий многих людей вопрос: во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Стоимость ремонта однокомнатной новостройки составляет от 45 000 — 120 000 грн.

       Конечно же, если вы решили сделать элитный ремонт в новостройке Киева, цена сметы может быть выше за счет дороговизны чистовых материалов. Но такой случай скорее исключение. Так как очень редко кто заказывает ремонт элитного типа в однокомнатную квартиру. Чаще всего такого плана ремонты люди делают в квартирах 3-х, 4-х и 5-ти комнатных.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры

      Смета на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке может быть снижена. Правильная приемка квартиры у застройщика поможет вам достичь этой цели. Читайте наши рекомендации в этом разделе.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Время чтения: 6 минут (-ы)

Наконец-то, в ваших руках ключи от заветной квартиры! И как же вы отмечаете это радостное событие: собираетесь на ужин с семьей, приглашаете коллег и на зависть всем сверкаете новенькими ключами, устраиваете обзорную экскурсию друзьям? Вовсе нет, вы просто возвращаетесь домой и вбиваете в строку поиска «с чего начать ремонт в новостройке». Воображение рисует длинные счета, постоянные переговоры с несговорчивыми строителями, долгие походы по магазинам в поисках обоев нужного цвета. Но может быть все не так страшно? МТБлог решил разобраться во всех нюансах и тонкостях ремонта для новостроек.

Особенности ремонта в новостройках

Если бы вы присмотрели жилье во «вторичке», были бы шансы въехать сразу после завершения сделки, а ремонт поэтапно доделывать в процессе. У владельцев новостроек такого варианта нет: бетонные голые стены, пол без стяжки, отсутствие банальных сантехнических удобств — малоприятные соседи, согласитесь? С другой стороны, когда в квартире никто не живет и это не приходится учитывать при проведении строительных работ, ремонт можно сделать достаточно быстро.

Казалось бы, ремонт в новостройке должен стоить дороже, чем во «вторичке»: в некоторых новых квартирах не намечены даже комнаты, и организация пространства полностью ложится на плечи дизайнеров и владельца. Однако, сами строители и проектировщики утверждают, что ремонт в новостройках часто обходится дешевле. Как минимум, вы будете лишены головной боли и допрасходов на демонтаж старых конструкций, вывоз строительного мусора.

Алексей, строитель: «В старых квартирах нам часто приходится сталкиваться с такими сложностями как перепады высот, неровные стены, непродуманная разводка инженерных коммуникаций, трещины. Если вы приобрели квартиру в новом доме, такого рода вопросы вы можете сразу же выяснить с застройщиком. Достаточно дать ему понять, что вы разбираетесь в нормативных требованиях, и все огрехи строительства вам быстренько исправят. А вы на это не потратите ни цента! В моей практике был такой случай: владелец обнаружил здоровенный бугор на стене, обратился к застройщику. В итоге ему выровняли все стены, еще и заменили все окна. А вот владельцам «вторички» спрашивать не с кого!»

Приступим! С чего начать?

Многие владельцы нового жилья пребывают первое время в легком шоке: что им со всем этим делать, к кому идти и с чего начинать работы. Классический вариант, если у вас нет совершенно никакого опыта в строительстве, — обратиться в студию интерьерного дизайна и заказать дизайн-проект будущего пространства. Грамотный дизайнер помогает не только определить подходящие для вашего дома стилистику, цвета, материалы и фактуры, он также разрабатывает проектную документацию, которая позволяет воплотить дизайнерский замысел в жизнь. Не стоит забывать и том, что продуманное архитектурно-планировочное решение — залог будущего комфорта при эксплуатации жилья. По сравнению с приобретением квартиры и затратами на ремонт сам дизайн-проект стоит не дорого, но может избавить владельцев от лишней головной боли в процессе ремонтных работ и непосредственно эксплуатации. Полный пакет услуг дизайнера, включая 3D-визуализацию помещений, план расстановки мебели и так далее, стоит сегодня 32 $ за 1 м². Предпочли бы сэкономить на дизайн-проекте? — Выбирайте варианты без визуализации, в таком случае услуги обойдутся еще дешевле.

Хотите упростить себе жизнь? — Дизайнеры предложат вам авторское сопровождение проекта. Услуга включает в себя не только подбор подходящих материалов по оптимальным ценам, но и коммуникацию с прорабом, проверку качества работы всех исполнителей. По сути, контроль за всем процессом ремонтных работ.

Анастасия, архитектор, дизайнер интерьера: «Мой опыт подсказывает, что самое оптимальное время задуматься о ремонте будущей новостройки — это момент покупки и выбора планировки. У крупных застройщиков всегда можно попросить готовые варианты дизайнерского оформления типовой квартиры. Если поиск бесплатного планировочного решения, подходящий для ваших нужд и задач, не увенчался успехом, приходит время обратиться к профессиональному дизайнеру. Необязательно сразу заказывать дизайн-проект. На первоначальном этапе вы можете обойтись просто консультацией со специалистом. Потратите максимум 50 $, зато приобретете образное представление о том, как можно обыграть ваше пространство, найти новые свежие решения, которые вам не приходили в голову».

До консультации с дизайнером мы также порекомендовали бы вам  составить список всего, чтобы вы хотели разместить в квартире. Дизайнеры и в самом  деле могут творить чудеса, но только если вы случайно забудете про большой старинный дедушкин комод, в процессе работ найти ему идеальное место будет куда сложнее, чем на этапе проектирования.

Сколько готовиться ждать?

Сказать, сколько может длится ремонт, достаточно сложно: каждый случай индивидуален. Каких только историй не рассказывают архитекторы и дизайнеры. На каком-то проекте ремонт затормозила строительная бригада. И деньги были у заказчика, и материалы все поступали вовремя, а строители пропадали, не отвечали на звонки и хорошенько растянули сроки сдачи квартиры к эксплуатацию. В другой истории ремонт и вовсе растянулся на 2 года: заказанная плитка задержалась на месяц, и пока владельцы ждали материалы, строители успели перейти на другой объект — пришлось ждать, когда они снова смогут вернутся.

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «По моему опыту говорить о сроках ремотных работ — это как измерять среднюю температуру по больнице. Слишком много факторов влияет на этот показатель. Например, если бюджет заказчика не позволяет проводить ремонтные работы комплексно, то сроки будут существенно больше, чем при других вариантах организации рабочего процесса. А вот заказчиков, которые выбирают планировочные решения с перепланировкой, включающей, например, перенос кухни или перенос проемов в панельных домах, могут ждать долгие и хлопотные согласования документации в органах БТИ, и процесс может растянуться на полгода — год. Если организацией ремонтных работ будет заниматься опытный прораб — процесс пойдет быстрее, решите нанимать отдельных мастеров — сроки могут растянутся. При любом раскладе, 3 — 6 месяцев — это тот самый минимум, за который можно организовать действительно качественный и надежный ремонт».

Поговорим о ценах

Если примерный средний срок ремонта стандартной типовой квартиры представить еще можно, то стоимость предстоящих вложений — тайна, покрытая мраком. А ведь именно бюджет определяет, приходится ли вам рассчитывать только на свои силы или средства позволяют воспользоваться услугами дизайнера и строителей.

Как показывает практика, действительно качественный ремонт «под ключ» с учетом черновых и отделочных работ (вплоть до монтажа мебели) обходится владельцам новостроек в 500 $ за 1 м². То есть если вы хотите спрогнозировать, на сколько «потянут» ремонтные работы в квартире 100 м², то смело можете подготовить 50 — 60 000 $, для квартиры в 70 м² достойной «заначкой» станет 35 — 40 000 $ и так далее.

Наталья, владелица 3-комнатной квартиры в ЖК «Маяк Минска»: «Наш ремонт занял около года. Мы пользовались услугами дизайнера — заказывали дизайн-проект без визуализации и сопровождения, а также нанимали прораба и строительную бригаду.

Что касается цен, то на мой взгляд тем обладателям новостроек, которые не смогли организовать ремонтные работы собственными силами, предстоит потратить около 50 % стоимости самой квартиры для того, чтобы сделать достойный и качественный ремонт».

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «Ремонт в новостройке можно одолеть и своими силами. К примеру, когда у заказчика остался совсем небольшой денежный лимит, то лучше для него будет не влазить в серьезное строительство. Ограничиться покраской стен, поклейкой обоев и другими несложными косметическими процедурами, которые можно организовать и самостотельно. Совсем другая история — заказчик, который не сильно сдержан в средствах и хочет воплотить в своей новой квартире много разных идей и замыслов. Для него самым верным решением будет обратиться к услугам дизайнера и начать ремонт с создания дизайн-проекта будущего пространства.

Стоимость ремонта «под ключ», как вы понимаете, колеблется еще в большем диапазопе вариантов, чем сроки. На мой взгляд, минимум от которого можно отталкиваться, делая ремонт в двухкомнатной квартире (40 м²) — это 10 — 20 000 $. От этого ценника стартует нормальный качественный ремонт».

Алексей, владелец 2-комнтаной квартиры в ЖК «Лесной городок»: «Ремонт в новой квартире я делал самостоятельно. По срокам это мероприятие заняло у меня месяцев 8, но все работы я делал поэтопано, а не комплексно. В противном случае все можно было бы сделать скорее.

По моим подсчетам, весь полностью ремонт (электромонтажные работы, монтаж сантехнических коммуникаций, выполнение стяжки пола, выравнивание стен, монтаж потолков, отделочные работы) вместе с покупкой и установкой мебели, приобретением техники обошелся мне в 13 000 $».

Решение за вами — стоит ли вкладывать в строительство новой квартиры, если потом еще 50 % стоимости придется потратить на ремонт; организовывать ли все работы самостоятельно или доверить это дело опытным мастерам и профессионалам; потребуется вам дизайн-проект или вы представляете, как обойтись без него. Как ни крути, создание собственного уникального пространства для комфортной жизни стоит того, чтобы взвесить все «за» и «против» и дать шанс на жизнь всем доступным вариантам.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Сколько в бюджете на содержание дома

Домовладение включает в себя больше расходов, чем оплата ипотеки, налогов и коммунальных услуг. К сожалению, многие компоненты вашего дома не вечны. В отличие от арендатора, вы не можете позвонить арендодателю для ремонта, поэтому вам нужно спланировать поломки и необходимость замены.

Но как решить, сколько стоит потратить на ремонт дома? Эмпирическое правило 1% — хорошее место для начала. При этом 1% покупной цены дома откладывается на ремонт и замену.

Однако это эмпирическое правило подходит не всем. Другие факторы, такие как возраст и состояние дома, также определяют, сколько вы должны сэкономить на ремонте. Мы рассмотрим эмпирическое правило 1%, правило площади в квадратных футах и ​​способы точной настройки ваших расчетов.

Ключевые выводы

• Эмпирическое правило 1% — это рекомендация, согласно которой вы должны сэкономить 1% от покупной цены вашего дома на текущих расходах на ремонт.
• Правило площади в квадратных метрах — еще один способ оценить, сколько вам следует сэкономить на ремонте дома.
• Возраст и состояние вашего дома — это факторы, которые вы должны учитывать при определении бюджета на содержание.
• Трудно точно предсказать, сколько денег вам понадобится, потому что домашние компоненты могут не соответствовать ожидаемому сроку службы или прослужить намного дольше.
• Расходы на содержание дома не равны расходам на аварийный ремонт.

Что такое практическое правило для бюджета на содержание дома?

Когда вы планируете бюджет на ремонт дома, практическое правило 1% — это шаг в правильном направлении.«Использование 1% в качестве эмпирического правила для обслуживания дома на самом деле является отличным примером того, когда общепринятая мудрость для чего-то довольно точна», — считает Миша Фишер, главный экономист HomeAdvisor и Angi.

Файер считает, что цифры довольно точны. «В нашем последнем отчете« Состояние жилищных расходов »средние [годовые] расходы на содержание дома составляют 3192 доллара, что составляет примерно 1% от средней стоимости дома в США, что немногим превышает 300 000 долларов».

Правило 1% — не идеальная мера для всех.Возраст, состояние и местоположение вашего дома могут потребовать дополнительных сведений.

Макс Андерсон — директор по продукту в компании Porch Group, занимающейся разработкой программного обеспечения для дома. Он признал, что правило 1% часто называют минимальной планкой, но добавил, что есть оговорки. «Эта цифра является нижней границей и чаще всего применяется к новым домам, построенным из современных прочных материалов и расположенным в умеренном и сухом климате», — сказал Андерсон The Balance.

Как использовать практическое правило составления бюджета на содержание дома

Многие домовладельцы понятия не имеют, сколько им нужно потратить на ремонт дома.Это практическое правило — всего лишь руководство. Однако это не надежно. Есть также еще одно руководство по составлению бюджета для расходов на содержание, которое может оказаться вам полезным.

Правило 1%

Если вы используете эмпирическое правило 1%, вам следует выделить как минимум 1% от покупной цены дома на техническое обслуживание. Итак, если вы приобрели дом за 250 000 долларов, вы должны выделить минимум 2500 долларов на содержание и ремонт, используя это правило. Но достаточно ли этого?

Элизабет Додсон, соучредитель компании по управлению цифровым домом HomeZada, так не считает.Додсон объяснил, что владельцы должны откладывать от 1% до 4% от стоимости своего дома, в зависимости от возраста собственности. Старые объекты, вероятно, потребуют большего ремонта.

Андерсон из Porch Group согласился, что размер этого фонда должен быть выше 1%, заявив, что от 1% до 3% более разумно. «Ежегодные расходы на обслуживание любого конкретного дома будут варьироваться в зависимости от того, когда дом был построен, используемых материалов и отделки, а также климата, в котором дом расположен», — сказал он. Например, если у вас старый деревянный дом с деревянной отделкой и вы живете во влажном климате, например, на тихоокеанском северо-западе, Андерсон считает, что ваши расходы на содержание будут ближе к 3% от стоимости дома.

«Напротив, более новый дом, построенный из бетона и лепнины, расположенный в засушливом климате, таком как Аризона, скорее всего, будет иметь нижнюю границу диапазона около 1%», — сказал он.

Правило квадратных метров

Альтернативой правилу 1% является правило площади в квадратных футах, которое требует откладывать 1 доллар на квадратный фут вашего дома на ежегодный ремонт. Однако ни Андерсон, ни Додсон не считают, что это лучший показатель бюджета.

«Фиксированная цена за квадратный фут приукрашивает некоторые из наиболее важных факторов затрат на содержание дома, такие как затраты на рабочую силу для домашних услуг», — сказал Андерсон.Например, он объяснил, что домовладелец, которому нужно заменить крышу в доме площадью 2000 квадратных футов, заплатит за это в два-три раза больше в городском Сан-Франциско, чем в сельской Оклахоме.

Затраты на обслуживание и ремонт дома зависят от стоимости жизни в США, поэтому ваш бюджет должен отражать расценки для вашего региона.

По данным Porch, средние оценки ремонта самые высокие в Нью-Джерси; Вашингтон, округ Колумбия.; Коннектикут; и Мэриленд. Эти расходы самые низкие в Миссисипи, Западной Вирджинии и Арканзасе.

Еще одно различие связано с типом вашего дома. По словам Андерсона, если он будет иметь высококачественную отделку и бытовую технику, затраты на обслуживание будут выше, чем для другого дома с менее качественной отделкой и бытовой техникой, даже если бы эти два дома были одинаковыми по размеру.

Крупинка соли

При рассмотрении правила 1% или площади в квадратных футах важно помнить, что это всего лишь предположения.

Андерсон рекомендовал следующую периодичность ремонта, основываясь на прогнозах Порча:

Замена крыши:

• Состав черепицы: 12-20 лет
• Битумная черепица: 15-30 лет
• Деревянная черепица: 20-25 лет
• Резиновые крыши: 30-50 лет
• Металлические кровли: 50-75 лет

Перекраска экстерьера дома:

• Деревянный сайдинг: от трех до семи лет (в зависимости от климата), четыре года при окрашивании
• Алюминиевый сайдинг: пять лет
• Штукатурка: от пяти до шести лет
• Новые сайдинговые материалы (например, фиброцемент): 10-15 лет
• Кирпич: 15-20 лет

Замена водонагревателя:

• Традиционный бак водонагревателя: 8-12 лет
• Бесконтактный водонагреватель: 20-25 лет

Как настроить расчет

После того, как вы установите базовый уровень того, сколько, по вашему мнению, вы должны выделить на содержание дома, следующим шагом будет настройка ваших цифр.«Подумайте о нескольких крупных системах в вашем доме, таких как водопровод, система отопления / охлаждения и система гидроизоляции (крыша / сайдинг / водоотвод), и предвидите, насколько это возможно, что может пойти не так, как надо, — посоветовал Фишер.

Пандемия коронавируса добавила еще один уровень износа. Например, согласно отчету HomeAdvisor, на 50% больше людей работают дома и на 70% больше людей готовят дома. Если люди проводят больше времени дома, естественно, они быстрее изнашивают приборы и оборудование.

Андерсон сказал, что вы можете решить, нужно ли вам выделять 1% или более, с помощью этого руководства:

Бюджет должен отклониться в сторону 3%, если дом:

• Старше 30 лет
• Расположен во влажном, влажном или бурном климате
• Построен из материалов с меньшим сроком службы, таких как деревянный сайдинг и кровельная черепица

Бюджет должен отклониться в сторону 2%, если дом:

• 10-20 лет
• Расположен в умеренном климате
• Построен из умеренно прочных материалов, таких как штукатурный сайдинг и резиновая кровля.

Бюджет должен отклониться в сторону 1%, если дом:

• Моложе 10 лет
• Расположен в мягком, сухом или умеренном климате
• Построен из современных прочных материалов, таких как фиброцементный сайдинг и металлическая кровля.

Сколько стоит потратить на ремонт дома?

Рассмотрите эти 4 вопроса, чтобы создать фонд обслуживания дома.

Покупка дома может быть одним из самых захватывающих периодов в вашей жизни. Он полон возможностей, но также полон вихря бумажной работы и финансовых препятствий. Одно из тех препятствий, которое может легко потеряться при перетасовке ипотечных документов и затратах на закрытие сделки: экономия денег на экстренном ремонте дома.

«Покупатели жилья редко задумываются о том, сколько будет стоить владение, эксплуатация и обслуживание дома», — говорит Илайс Глинк, автор «100 вопросов, которые должен задать каждый впервые покупающий дом» и издатель ThinkGlink.com, образовательный веб-сайт по личным финансам и недвижимости. «Они очень заинтересованы в том, чтобы узнать, сколько будет стоить ипотека, налоги и страховка, но если покупатель жилья находится на грани финансовой доступности, покупка дома побольше с более высоким уровнем обслуживания и содержания может подтолкнуть его или ее к финансовым трудностям».

Чтобы избежать этого сценария, рассмотрите возможность создания фонда обслуживания и ремонта дома. Но сколько вы должны выделить на ремонт дома и как составление бюджета на непредвиденный ремонт дома облегчит вашу жизнь как домовладельца? Обдумайте ответы на следующие четыре часто задаваемых вопроса:

1.Чем может вам помочь фонд на содержание дома?

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома помогает убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы содержать дом в безопасности и в хорошем рабочем состоянии. Никто не хочет иметь дело с протекающей крышей или несмываемым туалетом.

Лизе, которая ведет блог только под своим именем на Mad Money Monster, буквально молнией потребовался удар молнии, чтобы побудить ее сэкономить деньги на экстренный ремонт дома.

«Я поняла, что мне нужно сэкономить на ремонте дома, когда молния ударила в дерево нашего соседа на линии нашего забора», — говорит она.«К сожалению, он раскололся и упал в мой боковой двор. Интересно, что если дерево упадет на вашу территорию, независимо от того, где живут корни, вы несете ответственность ».

К счастью, объясняет Лиза, дерево не только на несколько футов пропустило ее недавно установленный забор, но и ее сосед согласился заплатить за уборку, так что хаос матери-природы ничего ей не стоил. Если бы это было не так, она говорит, что, вероятно, хотела бы потратить 1000 долларов или больше на уборку и ремонт.

«С этого момента я решила выделять 100 долларов в месяц на ремонт на отдельный банковский счет, чтобы быть готовым к неожиданностям», — говорит она.

Хорошая вещь, потому что, когда несколько лет спустя обрушился ледяной шторм, нанесший серьезный ущерб примерно 20 соснам на ее участке и оставивший во дворе беспорядок из поваленных веток, она говорит, что смогла использовать эти средства, чтобы заплатить за 800 долларов. требуется, чтобы навести порядок.

«Лучшее в наличии фонда для технического обслуживания или ремонта дома — это то, что я избавилась от стресса и беспокойства, с которыми имела дело, прежде чем они появились», — говорит она. «Несмотря на то, что я экономлю всего 100 долларов в месяц, эти 100 долларов быстро накапливаются и пригодятся не раз.”

2. Сколько стоит потратить на непредвиденный ремонт дома?

Есть несколько практических правил, которые помогут вам при составлении бюджета на непредвиденный ремонт дома.

Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

Электронное письмо Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно)

• Экономия
• Бюджетирование
• Уход на пенсию
• Все вышеперечисленное

Убедитесь, что вы не робот

Представлять на рассмотрение

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

Согласно правилу одного процента, вы должны ежегодно откладывать не менее одного процента от стоимости вашего дома на содержание дома. Для дома за 360 000 долларов это составляет 3600 долларов в год или 300 долларов в месяц.

Еще одно хорошее практическое правило — «сэкономить 10 процентов от общей стоимости налогов на недвижимость, ипотечных и страховых выплат», — говорит Глинк. «Вероятно, это минимальная сумма, которую вам следует запланировать».

Используя эту логику, если вы делаете комбинированный налоговый, ипотечный и страховой платеж в размере 2000 долларов в месяц, вам следует выделить еще 200 долларов на ремонт и техническое обслуживание дома.

«Лучшее в том, что у меня есть фонд на техническое обслуживание или ремонт дома, — это то, что я избавился от стресса и беспокойства, с которыми имел дело до того, как они появились.»

— Лиза, блогер Mad Money Monster

3. Когда следует подумать о том, чтобы сэкономить больше?

Если вы определяете, сколько вы должны потратить на ремонт дома, примите во внимание возраст вашего дома. Глинк говорит, что если у вас есть старая собственность, вы можете отложить большую сумму, чем диктуют практические правила, особенно если вы знаете, что на горизонте маячит ремонт.

Однако, если у вас более новый дом, не думайте, что вы получите временный пропуск, сэкономив деньги на экстренный ремонт дома.Это правда, что дома, как правило, не нуждаются в таком частом ремонте в первые пять лет, говорит Глинк. Но это не относится к всем новым домам, и новые дома не защищены от несчастных случаев и погодных повреждений, которые страхование домовладельцев может не покрывать.

«Мой дом был совершенно новым, когда я его купила, поэтому я не слишком беспокоилась о серьезных проблемах, — говорит Лиза, — но дерево было тревожным сигналом».

4. Где сэкономить на срочный ремонт дома?

Лучшее место, где можно сэкономить на срочном ремонте дома, — это относительно ликвидная сберегательная машина.

«Вам нужно будет быстро и легко получить эти деньги, когда что-то случится», — говорит Глинк. «Не связывайте это долгосрочными облигациями только потому, что вы думаете, что заработаете немного больше на процентах. Найдите банковский счет, застрахованный FDIC, по которому выплачивается лучшая процентная ставка, какую только сможете найти ».

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома и сохранение этих денег на онлайн-сберегательном счете с высокими процентами имеет много преимуществ. Вы будете получать проценты по своим средствам, пока они хранятся на вашем счете, а в банке, застрахованном FDIC, ваш счет будет застрахован на максимальную разрешенную законом степень в случае банкротства банка.Еще одно преимущество онлайн-сберегательного счета заключается в том, что вы можете легко снять деньги, когда возникнет чрезвычайная ситуация дома. ¹

«У меня есть отдельный сберегательный онлайн-счет, на котором хранятся эти средства», — говорит Лиза.

Хранение средств на ремонт и техническое обслуживание дома на отдельном счете может помочь вам сэкономить деньги на экстренный ремонт дома, так как будет сложнее потратить средства на расходы, не связанные с их назначением.

Время сэкономить на срочном ремонте дома

Домовладение — это большая ответственность, требующая не менее больших затрат.Большинство людей думают, что большая часть их затрат связана с первоначальным взносом и закрытием дома, но неожиданный ремонт дома может преследовать вас годы спустя. Если вы определите, сколько вы должны потратить на ремонт дома, и придумаете план действий, чтобы сэкономить, вы сможете наслаждаться своим домом без стресса — никаких проблем, когда неожиданный ремонт дома подкрадывается.

¹ Федеральный закон ограничивает определенные виды снятия средств и переводов со сберегательных счетов и счетов денежного рынка до 6 штук в календарный месяц на один счет.Нет никаких ограничений на снятие средств в банкоматах или получение официальных чеков по почте. Чтобы получить учетную запись с неограниченным количеством транзакций, рассмотрите возможность открытия дебетовой учетной записи Discover Cashback. Если вы будете выходить за рамки этих ограничений более чем время от времени, ваша учетная запись может быть закрыта. См. Более подробную информацию в Разделе 11 Договора о депозитном счете.

Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

Электронное письмо Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно)

• Экономия
• Бюджетирование
• Уход на пенсию
• Все вышеперечисленное

Убедитесь, что вы не робот

Представлять на рассмотрение

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

Discover Bank, член FDIC

Родственная статья

Сколько стоит потратить на ремонт дома?

Сколько денег следует выделить на ремонт дома? Вам понадобится больше, чем просто ипотечный платеж.

Самая большая ошибка

Одна из самых больших ошибок, которую совершают новые домовладельцы, заключается в том, что они полагают, что стоимость их ипотеки представляет собой весь семейный бюджет, связанный с домом.

В конце концов, когда они были арендаторами, у них не было никаких расходов по дому, кроме стоимости аренды. Они проводят прямое однозначное сравнение между арендной платой и ипотекой и предполагают, что на этом история заканчивается.

К сожалению, это не так.

Бесконечный ремонт

Когда вы являетесь владельцем дома, вы несете ответственность за весь ремонт и техническое обслуживание дома.

Если у вас нет опыта в этом, это может показаться второстепенным примечанием. Но, как могут засвидетельствовать многие домовладельцы, это в конечном итоге отнимает огромную часть ваших сбережений или даже может потребовать дополнительной ссуды.

Вот почему люди шутят, что дом — это просто большая яма, в которую вы кладете все свои деньги.

О каких видах ремонта и обслуживания идет речь?

• Замена крыши каждые 20-25 лет
• Обрезка деревьев и веток
• Замена водостоков
• Очистка желобов
• Устройство системы полива газона
• Удобрение газона
• Дерн посадочный
• Установка заборов
• Демонтаж заборов
• Замена виниловых окон каждые 35 лет
• Замена сайдинга
• Покраска или восстановление палубы
• Замена всей техники
• Замена ковра каждые 8-10 лет

Вы уловили идею.Список можно продолжать очень долго.

Учитывая, что вы не знаете, какой ремонт потребуется вашему дому, и вы не знаете, когда вашему дому потребуется этот ремонт, как вы можете выделить эту сумму в бюджет?

Бюджеты на ремонт дома

Мы рекомендуем отложить 1% от покупной цены вашего дома на покрытие домашних расходов. Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, отложите 2 000 долларов в год или 166 долларов в месяц на сберегательном счете на «будущий ремонт дома».

Вы не будете тратить 2000 долларов каждый год. Несколько лет вам очень повезет, и вы потратите их почти до нуля. Однако в другие годы вам придется заменить крышу, что обойдется вам в 8000 долларов.

В долгосрочной перспективе разумной оценкой будет потратить 1 процент от покупной цены вашего дома.

Некоторые проблемы

Конечно, в этом предположении есть некоторые недостатки. В конце концов, цена покупки вашего дома зависит от множества факторов. Район, близлежащие школы и любые близлежащие парки — все это влияет на цену вашего дома.

Например, состояние вашего школьного округа может резко улучшиться и привести к повышению ценности дома в вашем районе. Это не повлияет на объем ремонта или обслуживания, который потребуется вашему дому.

Точно так же часть страны, где находится ваш дом, имеет большое влияние на цену. Два одинаковых дома одинакового качества, один в Южной Калифорнии, а другой в Канзас-Сити, будут иметь очень разные закупочные цены. Это независимо от того, что у них в основном одни и те же потребности в обслуживании и ремонте — и любые различия в их потребностях в ремонте будут зависеть от погоды и климата, а не цены.

Другими словами, допущение «1 процент от закупочной цены» является изначально ошибочной стратегией. К сожалению, это одно из лучших, что у нас есть.

Как домовладелец, вы, скорее всего, не знаете, сколько предыдущий домовладелец потратил на ремонт и техническое обслуживание. Если бы у вас были факты и данные, вы могли бы сделать более обоснованное приближение.

Однако в отсутствие этих данных эмпирического правила 1% будет достаточно.

Зачем нужно корректировать ежемесячный бюджет на содержание дома

Как домовладелец, вы, вероятно, ежегодно откладываете на определенные расходы — налоги на недвижимость, страхование, коммунальные услуги и проекты «Сделай сам» — и сохраняете притон наличных на случай чрезвычайных ситуаций.Но в отличие от аренды, владение домом также означает, что вы несете ответственность буквально за все, что идет не так, поэтому вы также не можете позволить себе игнорировать постоянные расходы на содержание дома. Вот как соответствующим образом скорректировать свой бюджет, чтобы непредвиденные расходы не подорвали ваше финансовое здоровье.

«Покупка дома — это большие инвестиции», — говорит риэлтор из Де-Мойна Сара Хопкинс. «Легко сосредоточиться на стоимости покупки дома и забыть о том, что нужно сэкономить на текущее обслуживание дома.Я всегда рекомендую вам откладывать около 2% от покупки вашего дома каждый год на сберегательный счет для решения текущих вопросов обслуживания ».

Однако есть большая разница между дорогостоящими предметами, на которые часто распространяется гарантия для дома, например, печь, водонагреватель или новая крыша, и обычным домашним ремонтом и техническим обслуживанием. «Если вы приобрели новый дом, могут быть предоставлены гарантии на конструкцию, систему, бытовую технику и даже ландшафтный дизайн», — объясняет Шэрон Лэнг, агент по недвижимости из Северной Вирджинии.«Начните вкладывать 5-10% от вашей чистой заработной платы в фонд обслуживания дома. Хотя может показаться, что вам не стоит этого делать, есть вещи, которые вам нужно будет купить: установка открывателей гаражных ворот, садовых шлангов, удлинителей водосточной трубы, дверных ковриков, фильтров печи, фильтров для воды холодильника, лампочек, удлинителей и т. Д. аккумуляторы, уборочное оборудование и принадлежности ».

Другие пункты в списке по Хопкинсу: проверка и очистка системы HVAC, устранение утечек в водопроводе, обрезка деревьев, обработка от вредителей, перекраска сайдинга для сохранения влаги и т. Д.Конечно, вы не можете выделить конкретную сумму для каждой мыслимой проблемы, говорит аналитик по недвижимости из Нью-Йорка Джули Гурнер, но все же разумно отложить пару тысяч долларов на конкретном сберегательном счете, чтобы покрыть все, что действительно произойдет. вверх.

«Хорошая оценка годового бюджета на техническое обслуживание и ремонт вашего дома составляет от 1 до 4% от покупной цены вашего дома», — говорит Джон Бодрозич, соучредитель HomeZada. «Если вашему дому меньше пяти лет, то приемлемый диапазон — 1%.Если вашему дому 25 лет и старше, то 4% — хорошее число. Дома от 5 до 25 лет могут варьироваться от 1 до 4% бюджета ».

Почему ассортимент? По мере того, как дома стареют, отмечает Бодрожич, все больше затрат на ремонт, как правило, поглощает большую часть ваших общих затрат на техническое обслуживание. Более новые дома, напротив, требуют меньшего ежегодного обслуживания, потому что материалы, очевидно, более новые, и многие элементы дома все еще могут находиться на гарантии. А если вы хотите уточнить детали, инвестор в недвижимость Эрик Боулин рекомендует создать электронную таблицу всех предметов в вашем доме с указанием предмета, срока службы и общей стоимости, а затем использовать это число, чтобы рассчитать, сколько вам нужно сэкономить на каждом год или месяц на возможный ремонт или замену.

По словам финансового педагога и тренера Рослин Лэш, ежемесячная экономия — лучший способ. GoBankingRates.com оценивает, что средняя ежемесячная стоимость обслуживания составляет около 1200 долларов США, хотя она зависит от размера и местоположения дома. Lash повторяет подход Боулина и призывает владельцев домов использовать отчет об осмотре в качестве обзора предстоящего ремонта, чтобы составить или скорректировать свой бюджет. Например, если вашему дому потребуется крыша за 5 000 долларов в течение трех лет, говорит Лэш, вы должны сказать на нее 139 долларов в месяц (5000 долларов, разделенные на 36 месяцев).Кроме того, Боулин предлагает отслеживать такие расходы на протяжении многих лет, что позволяет оглянуться назад и увидеть, каковы были ежегодные затраты на техническое обслуживание. Как минимум, отложите достаточно денег, чтобы покрыть пару капитальных ремонтов в год.

«Планируйте неожиданное», — говорит Хопкинс. «В Айове нам часто приходится удалять корни деревьев из канализационных сетей — это от 150 до 300 долларов, плюс стоимость уборки вашего подвала при резервном копировании. Или если ваша посудомоечная машина протекает, или ваша стиральная машина переполняется. Дом стоит денег, но в конце концов долгосрочные инвестиции того стоят.”

Расходы на содержание дома

: сколько в бюджете?

Когда вы владеете недвижимостью, очень важно учитывать ежегодные затраты на текущее содержание и ремонт. Не всегда легко определить, сколько денег выделять на содержание дома каждый год, но есть несколько практических правил, которые помогут вам решить эту проблему.

Диапазон от 1% до 4%

Вообще говоря, вы должны рассчитывать тратить от 1% до 4% от стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание. Это означает, что если стоимость вашего дома составляет 200000 долларов, вам, вероятно, следует сэкономить от 2000 до 8000 долларов, чтобы потратить их на ежегодное содержание.

Это широкий диапазон, поэтому вам необходимо учитывать такие факторы, как возраст вашего дома и его местоположение. В новом доме, вероятно, будут более низкие средние затраты на содержание дома, чем в доме 20-летнего, 40-летнего или 60-летнего возраста. А дома в районах с экстремальными погодными условиями будут стоить дороже, чем дома в умеренном климате.

Само собой разумеется, что обслуживание вашего дома будет стоить дороже, если вы имеете дело с большим имуществом, а не с меньшим.Еще один способ составить бюджет на содержание дома — выделить 1 доллар на квадратный фут вашего дома в год на содержание. Для собственности площадью 2000 квадратных футов вы будете платить 2000 долларов в год на техническое обслуживание.

Однако этот метод не принимает во внимание возраст или местоположение вашего дома, поэтому, если вы собираетесь его использовать, вы можете добавить любое число, которое вы придумаете, чтобы иметь реалистичное представление о том, как много, чтобы сэкономить каждый год на проекты по содержанию дома.

Не путайте техническое обслуживание дома с капитальным ремонтом

Когда мы говорим о том, сколько денег нужно выделить в бюджет на расходы на техническое обслуживание и ремонт дома каждый год, мы говорим о текущем содержании и общем износе.Это включает в себя такие вещи, как:

• стрижка газона и обработка травы,
• очистка сайдинга,
• электрическая мойка террасы или патио,
• герметизация проезжей части,
• очистка желобов и вентиляционных отверстий,
• замена фильтры на ваших установках отопления и кондиционирования воздуха,
• для ремонта протекающих кранов,
• для замены ржавой арматуры и
• для ремонта кухонной или прачечной техники.

Но, если вам нужен капитальный ремонт дома , например, замена крыши или водонагревателя, восстановление формы или ремонт опускающегося фундамента, вы, вероятно, потратите гораздо больше, чем позволяют приведенные выше расчеты.Вот почему разумно перейти в домовладение со здоровым сберегательным счетом. Таким образом, у вас будут средства на непредвиденный ремонт, который не является стандартной частью обслуживания вашего дома.

Итак, сколько денег вы должны ежегодно откладывать на ремонт и общее обслуживание дома?

Нет правильного ответа. Вы можете взять сумму, на которую вы приземлились, на ежегодные расходы на техническое обслуживание, и положить ту же сумму на сберегательный счет, предназначенный для чрезвычайных ситуаций в доме. Если вы решите, что регулярное обслуживание дома будет обходиться вам в 6000 долларов в год, из которых в вашем бюджете будет составлять 500 долларов в месяц, вы можете сэкономить еще 6000 долларов на капитальный ремонт.

Или просто для начала заведите здоровый фонд на случай чрезвычайной ситуации. Это означает, что в банке должно быть достаточно денег, чтобы покрыть от трех до шести месяцев основных расходов на жизнь.

Знайте, сколько денег нужно вложить в бюджет на содержание дома

При покупке дома не смотрите только на его покупную цену и налоги на недвижимость. Убедитесь, что вы учитываете стоимость ежегодного обслуживания дома, чтобы понять, действительно ли вы можете позволить себе этот дом. Ваш агент по недвижимости может посоветовать типичные расходы на техническое обслуживание в этом районе, поэтому не стесняйтесь спрашивать, прежде чем переходить к покупке дома.

Кроме того, как только вы приземлитесь в доме, который действительно хотите купить, никогда не помешает обсудить с предыдущим владельцем, как выглядят его ежегодные расходы на обслуживание. Это может быть лучший способ получить точную оценку того, на что вы подписываетесь.

Средние затраты на содержание дома | Американское семейное страхование

Содержание:

Важность домашнего обслуживания

Что входит в расходы на содержание дома?

Что влияет на средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Расчет суммы бюджета на техническое обслуживание дома

Каковы скрытые расходы при покупке дома?

Важность домашнего обслуживания

Конечно, вы хотите, чтобы ваш дом выглядел великолепно.Совмещение этого идеала с вашими финансами — это совсем другая история. Вот почему так важен солидный бюджет, когда речь идет об управлении расходами на содержание дома. Если вы откладываете деньги на предстоящие проекты и откладываете их на каждую зарплату, вы, вероятно, обнаружите, что выполнение работы возможно. Вы также сможете повысить ценность своего дома и его привлекательность!

К началу

Что входит в расходы на содержание дома?

Ежегодно вкладывая определенный процент от стоимости дома в сбережения, у вас будет резерв для дорогостоящих товаров, когда придет время делать крупную покупку.Поскольку в конечном итоге необходимо будет заменить бытовую технику, и рано или поздно потребуется замена крыши, такая экономия может иметь большое значение. Вы также будете лучше подготовлены к неожиданным проблемам. Вот несколько вещей, которые, вероятно, потребуют вашего внимания в вашем доме:

• Уход за газоном
• Электропроводка
• Вопросы сантехники
• Старая крыша
• Плитка с трещинами
• Старые потолочные вентиляторы
• Двери невыровненные
• Перекраска стен

Наверх

Что влияет на ваши средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Справедливо сказать, что прогнозировать будущее практически невозможно.Но вы можете взвесить вместе ряд важных факторов и прийти к пониманию того, каким должен быть ваш годовой бюджет на содержание дома. Вот несколько ключевых факторов, которые влияют на бюджет на содержание вашего дома:

Где находится ваш дом. Физическое положение вашего дома — по отношению к холмам, водотокам, поймам и т. Д. — влияет на то, насколько хорошо дом будет жить с годами. Например, вы можете рассчитывать на более высокие ежегодные расходы на содержание дома для домов, которые каждый год видят большое количество воды в подвале.

Состояние вашего дома. Домовладельцы, которые гордятся своим домом и делают все возможное, чтобы он работал бесперебойно, получают выгоду во многих отношениях. Они могут потратить немного больше вперед, но в результате их ежегодные расходы на содержание дома более предсказуемы. Когда старые дома содержатся в хорошем состоянии, у них, как правило, тоже есть печи, которые служат дольше.

Возраст вашего дома. По мере того, как ваш дом стареет, он будет нуждаться в уходе и ремонте. Возраст дома является важным показателем его общего состояния.Средние затраты на ремонт и техническое обслуживание в старых домах можно свести к минимуму, если нанять профессионалов, которые будут регулярно проверять состояние ваших приборов и систем. Дома, построенные 30-40 лет назад, обычно требуют больших затрат на содержание, чем дома, построенные за последнее десятилетие.

Как погода влияет на ваш бюджет на ремонт дома

Местная погода может сказаться на вашем доме. Обратите внимание на то, как вы потратите деньги на дом в зависимости от времени года и региона, в котором вы живете.

Зимний климат может ускорить расходы на содержание дома.Физические факторы стресса в вашем доме, такие как перепады температуры, лед и снег, могут повлиять на структуру вашего дома. При отсутствии изоляции вокруг фундамента трубы с большей вероятностью лопнут при низких температурах. Если после опадания листвы не очистить желоба, вероятность образования ледяных плотин возрастает.

Влажные регионы могут повлиять на расходы на содержание вашего дома. Прибрежные районы и влажные регионы могут служить убежищем для развития плесени и грибка. Частые дожди или воздействие тропических штормов могут повредить вашу крышу, поскольку температура в течение всего года меняется с очень жаркой и солнечной на влажную и прохладную.

Мягкая погода поможет вашему дому прослужить дольше. Если большую часть года погода будет хорошей, ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования не будут работать — и в результате они, скорее всего, будут лучше ремонтироваться. Остальные системы вашего дома также, скорее всего, останутся в лучшем состоянии.

К началу

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Большинство расходов на содержание дома можно предвидеть, если вы регулярно тратите на содержание дома. Вы с большей вероятностью будете застигнуты врасплох большими расходами на обслуживание билетов, когда пренебрегают основными домашними системами.Посмотрите на средние затраты на содержание дома и средние затраты на замену этих предметов.

Сколько денег сэкономить на ремонт дома на высокодоходном сберегательном счете

Когда вы покупаете дом, вы не планируете тратить на ремонт более 20 000 долларов.

Но жизнь бывает. Крыша протекает, на чердак попадают белки, трещины в штукатурке. У меня не было денег на этот ремонт, и, как оказалось, в моем опыте не было ничего необычного. Согласно отчету NerdWallet, три из 10 домовладельцев не готовы к техническому обслуживанию.

Лучший способ избежать моих ошибок — обратиться в фонд экстренного ремонта дома. Вот сколько вам нужно и почему.

Почему ваш фонд ремонта дома не подлежит обсуждению

Когда вы переходите от аренды к покупке, происходит большой психологический сдвиг. «Теперь вы владеете собственностью. Это означает, что вам нужно текущее обслуживание и ремонт», — говорит Кэтлин Бойд, специалист по финансовому планированию из Лонг-Бич, штат Калифорния.

Перед покупкой дома легко подумать о чеках арендной платы как о своих единственных расходах на жилье.Но как только вы приобретете недвижимость, вам придется планировать гораздо больше затрат. Возможно, вам придется отремонтировать крышу, очистить желоба, починить сломанную технику и подрезать деревья. Когда у вас выходит из строя система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или водопровод, замена может стоить тысячи. «Если вы не подготовитесь, это может привести к финансовому краху», — предупреждает Бойд.

Может возникнуть соблазн отложить основной ремонт и техническое обслуживание, но это часто приводит к обратным результатам. Игнорирование проблемы термитов или протекающей крыши со временем только станет дороже. «Это похоже на медицинскую проблему.Если у вас болит зуб, и вы ничего не сделаете с этим, проблема будет только усугубляться », — говорит Бойд.

Сколько стоит выделить в бюджет на ремонт и обслуживание дома

« Каждому нужен финансовый план для своего дома, «- говорит Линдси Янгбауэр, специалист по финансовому планированию и вице-президент диверсифицированного траста в Нэшвилле, штат Теннесси. Ремонт дома непредсказуем, что может затруднить его бюджет. Часто вы не узнаете, достаточно ли скопили, пока не получите счет.

Она рекомендует экономить по крайней мере от 1% до 4% стоимости вашего дома в год, в зависимости от его возраста.Это должно быть отдельно от вашего обычного резервного фонда в размере от трех до шести месяцев расходов на проживание. Поэтому, если у вас новый дом стоимостью 300 000 долларов, постарайтесь экономить не менее 3 000 долларов в год. Чтобы отслеживать текущее обслуживание, Youngbauer предлагает составить контрольный список. Это лучший способ убедиться, что вы все покрыли.

Бойд отмечает, что правило 1% к 4% не идеально. «В зависимости от того, где вы живете, вы можете делать избыточные или недостаточные сбережения, основываясь только на рыночной стоимости», — говорит она. Тем не менее, это хорошее место для начала, когда вы не знаете, сколько потратить на ремонт.

Еще одна тактика — вести таблицу всех возможных ремонтов и техобслуживания. Ваш первоначальный отчет об осмотре дома может иметь возраст каждой из основных систем. Бойд говорит, что это помогает предсказать, сколько времени вам нужно откладывать перед заменой каждого из них. Она говорит, что HomeAdvisor.com — отличный ресурс для сравнения затрат.

Где хранить фонд ремонта дома

И Янгбауэр, и Бойд согласны с тем, что важно держать под рукой аварийный фонд ремонта дома — это означает, что вы должны оставлять деньги наличными.Вам следует смотреть не только на обычные банки, но и на более высокие процентные ставки. Убедитесь, что есть страховка FDIC на сумму до 250 000 долларов. Бойд рекомендует высокодоходные сберегательные счета как Ally Bank или American Express.

Как заплатить за ремонт, если вы не отложили деньги

Иногда основные системы выходят из строя без предупреждения — кондиционер выключается в середине лета или лопается водонагреватель в самый холодный день года.Их замена может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от размера вашего дома.

К сожалению, это вещи, которые нельзя игнорировать. Если ваш фонд ремонта дома слишком мал или его не существует, найти деньги может быть непросто. К счастью, у вас есть несколько вариантов.

Янгбауэр говорит, что многие люди используют капитал своего дома для оплаты ремонта. Вы можете сделать это, подав заявку на получение кредитной линии (HELOC) или жилищной кредитной линии. Процентная ставка зависит от вашей кредитоспособности, что является одним из возможных недостатков.Самый большой риск — потерять дом, если вы не сможете его вернуть. «Если ваш платеж по ипотеке уже слишком высок, увеличение долга может стать проблемой», — предупреждает она.

Если вы решили оплачивать ремонт за счет собственного капитала, очень важно убедиться, что ваш план выплат реалистичен. Перед подачей заявки проверьте свой ежемесячный бюджет. Должно быть достаточно места для маневра для других текущих расходов.

Не попадитесь врасплох

Домовладение — это большая ответственность. Как только вы получите ключи, начните копить в аварийный фонд ремонта дома.Чтобы быть впереди, экономьте деньги каждый месяц, пока у вас есть дом. При возникновении проблем немедленно решайте их. «Если игнорировать плановое обслуживание, стоимость вашего дома может снизиться», — говорит Янгбауэр.

Нужен высокодоходный сберегательный счет? Рассмотрим предложения наших партнеров:

Кейт Доре

Писатель-фрилансер

Кейт Доре — внештатный писатель по личным финансам и кандидат на получение сертификата CFP®.